Возведение перегородок | ||
| Монтаж перегородок из гипсокартона | м2 | от 350 |
| Монтаж перегородки из ПГП | м2 | от 400 |
| Возведение перегородок из пеноблока | м2 | от 400 |
| Кладка перегородок из кирпича | м2 | от 400 |
Отделка и выравнивание стен | ||
| Шумоизоляция стен | м2 | от 350 |
| Утепление стен (монтаж утеплителя на стену, цена за работу) | м2 | от 250 |
| Штукатурка стен по маякам (цена с материалом) | м2 | от 380 |
| Обшивка стен гипсокартоном, фанерой, ДСП | м2 | от 150 |
| Шпаклевание стен (цена с материалом) | м2 | от 300 |
| Покраска стен | м2 | от 60 |
| Отделка стен декоративной штукатуркой | м2 | от 220 |
| Укладка плитки, керамогранита на стену | м2 | от 600 |
| Укладка мозаики на стену | м2 | от 900 |
| Отделка стен стеновыми панелями из ПВХ, МДФ | м2 | от 250 |
| Отделка стен 3D панелями | м2 | от 250 |
| Отделка стен «под кирпич» | м2 | от 250 |
| Обшивка стен вагонкой | м2 | от 250 |
| Отделка стен пробкой | м2 | от 250 |
| Поклейка обоев | м2 | от 180 |
| Нанесение жидких обоев | м2 | от 150 |
| Монтаж кухонного фартука | м2 | |
| Отделка стен натуральным камнем | м2 | от 600 |
| Отделка стен искусственным камнем | м2 | от 600 |
Монтаж чернового пола и выравнивание пола под напольные покрытия | ||
| Полусухая стяжка пола (цена с материалом) | м2 | от 400 |
| Цементно-песчаная стяжка пола | м2 | от 350 |
| Бетонная стяжка пола | м2 | от 350 |
| Выравнивание классической цементно-песчаной или бетоной стяжки наливным полом (цена с материалом) | м2 | от 300 |
| Монтаж теплого пола | м2 | от 250 |
| Монтаж пологовых лаг | м2 | от 150 |
| Монтаж регулируемого пола | м2 | от 150 |
| Настил половой доски | м2 | от 200 |
Настил фанеры, ДСП, ОСБ и т. д. |
м2 | от 150 |
| Звукоизоляция пола | м2 | от 350 |
| Гидроизоляция пола | м2 | от 160 |
| Теплоизоляция пола | м2 | от 350 |
Монтаж чистового пола и укладка напольных покрытий | ||
| Укладка линолеума, ковролина | м2 | от 150 |
| Укладка мармолеума | м2 | от 250 |
| Укладка ламината | м2 | от 220 |
| Укладка паркетной доски | м2 | от 300 |
| Укладка штучного паркета | м2 | от 1000 |
| Укладка кварц-виниловой плитки | м2 | от 350 |
| Укладка керамической плитки, керамогранита на пол | м2 | от 600 |
| Укладка мозаики на пол | м2 | от 900 |
| Отделка пола пробкой | м2 | от 350 |
| Монтаж 3Д пола (цена с материалом) | м2 | от 5000 |
| Монтаж декоративного полимерного наливного пола (цена с материалом) | м2 | от 2500 |
Укладка натурально камня на пол (мрамора,и т. |
м2 | от |
Ремонт и отделка потолка | ||
| Заделка швов между плитами перекрытия | п.м | от 90 |
| Подшивка чернового потолка (доской, фанерой, ДСП, гипсокартоном и т.д.) | м2 | от 150 |
| Звукоизоляция потолка | м2 | от 350 |
| Штукатурка потолка по маякам гипсовой штукатуркой машинным способом | м2 | от 600 |
| Шпаклевание потолка под покраску, побелку (цена с материалом) | м2 | от 450 |
| Покраска потолка | м2 | от 80 |
| Побелка потолка | м2 | от 80 |
| Монтаж натяжного потолка (цена с материалом) | м2 | от 270 |
| Монтаж подвесного потолка из гипсокартона | м2 | от 350 |
| Монтаж комбинированного потолка «гипсокартон + натяжной» | м2 | от 450 |
| Монтаж подвесного потолка типа «Армстронг» | м2 | от 500 |
| м2 | от 500 | |
| Монтаж реечного потолка | м2 | от 400 |
| Отделка потолка плиткой из пенопласта | м2 | от 150 |
| Обшивка потолка вагонкой | м2 | от 250 |
Демонтажные работы | ||
| Демонтаж стяжки | м2 | от 180 |
| Демонтаж деревянного пола | м2 | от 120 |
| Демонтаж ковролина, линолеума | м2 | от 50 |
| Демонтаж ламината, паркета | м2 | от 75 |
| Демонтаж перегородок | м2 | от 150 |
| Снятие обоев со стен | м2 | от 50 |
| Демонтаж плитки с пола, стен | м2 | от 80 |
| Ошкуривание потолка | м2 | от 80 |
| Ошкуривание стен | м2 | от 80 |
Обычный ремонт в однокомнатной квартире,сделать обычный ремонт в однокомнатной квартире,стоимость обычного ремонта в однокомнатной квартире
Ростовская Строительно-Торговая Компания проводит 
Мы можем вам сделать просто косметический ремонт в вашей квартире, а также провести ремонт квартиры под ключ. У нас вы можете заказать проведение следующих видов работ: гипсокартонные работы, малярные работы, плиточные работы, оклеивание обоями, укладка ламината и паркета, укладка линолеума, монтаж натяжных потолков, монтаж подвесных потолков, штукатурка стен и потолков, шпаклевание стен и потолков, установка сантехники, монтаж электрики, монтаж отопления и много других видов отделочных и ремонтных работ. Наша компания занимается проведением 
Мы выполняем ремонт квартир в Ростове-на-Дону под ключ с применением любых отделочных материалов по желанию клиента.
Заключаем договора
Соблюдаем сроки
Подбираем необходимые материалы
Применяем гибкий подход к клиентам
Если вы хотите сделать обычный ремонт в однокомнатной квартире или узнать стоимость обычного ремонта в однокомнатной квартире, звоните нам в любое время (863)2601838Квартира после ремонта с мебелью (66 фото)
Квартира 40 кв м после ремонта
Комната в квартире обычная
Расчет ремонта квартиры под ключ в Москве
Кухня в обычной квартире
Мебель для квартиры
Евроремонт однокомнатной квартиры студии
Квартира со средним ремонтом
Обычный ремонт в квартире
Квартира обычная
Комната студия без мебели
Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом
Евроремонт без мебели
Комната с евроремонтом и мебелью
Сниму квартиру до 10000
Евроремонт в однушке
Обновление интерьера квартиры
Евроремонт в обычных квартир
Комната в новостройке
Гоголя 36 Михайловск
Комната после ремонта
Мебель для квартиры
Косметическая отделка квартиры
Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом
Квартира после евроремонта
Квартира обычная
Квартира с хорошим ремонтом
Однокомнатная квартира обычная
Эконом ремонт квартиры 60м2
Комната с хорошим ремонтом
Комната с хорошим ремонтом
Из рук в руки снять квартиру без посредников
Сниму квартиру в телике
Гостиная с евроремонтом
Евроремонт двухкомнатной квартиры
Комната после ремонта
Однокомнатная квартира обычная
Фото залов в квартире Москва
Ремонт квартиры однушки
Средний евроремонт
Однокомнатная квартира после ремонта
Евроремонт однокомнатной квартиры
Обычные квартиры после ремонта
Архив проданных квартир в Тюмени
Реальные квартиры после ремонта
Мебель Шахтеров 87
Отделка квартиры без мебели
Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом
Комната с хорошим ремонтом
Обычная комната
Евроремонт однокомнатной
Комнаты с хорошим ремонтом однушка
158 Этаж
Квартира после сдачи дома кухня
Комната после ремонта
Скромная квартира
Однокомнатная квартира после ремонта
Отделка студии
Богаткова 218
Как обставить двухкомнатную квартиру
Квартира после косметического ремонта
Зал с евроремонтом
Ремонт хрущевки 3 комнаты под ключ фото и цены
Спальня в квартире реальные
Комната после ремонта без мебели
Евроремонт зала в квартире
Как планировать и готовить ремонт в двухкомнатной квартире?
На примере новостроек рассмотрим в данной статье особенности планирования, расчетов стоимости, реализации ремонта двухкомнатных квартир.
Не стали рассматривать в данной статье ремонт квартир во вторичном фонде, так как там очень много особенностей, ньюансов. Данный вопрос требует написания отдельной статьи.
И так, как разработать план реализации ремонта двухкомнатной квартиры, на что обратить внимание, как реализовать?
Реализация ремонта двухкомнатной квартиры требует времени в ожидании.
Любой новый построенный дом будет в течении 9 — 12 месяцев будет усаживаться, будет происходить незначительное деформирование конструкций дома. Стены, пол, потолок испытывать будут значительную нагрузку. И если Вы начнете ремонт в квартире сразу после ее получения или через несколько месяцев, то будьте готовы к тому, что в результате усадки черновые отделочные материалы (штукатурка, наливные полы, штукатурка и отделка стен) начнут трескаться. Придется местами производить ремонт заново.
Как составить план ремонта?
Ремонт двухкомнатной квартиры занимает как правило, в 1.5-2 раза времени больше, чем ремонт новой 1-комнатной квартиры или квартиры студии.
И для правильного планирования этапов ремонта и времени, необходимо определить основные работы.
- Самый первый и важный этап — это правильная приемка квартиры от Застройщика. ТАк как если Вы по Договору не обнаружите дефектов от Застройщика, то отделочная ремонтная компания возьмется устранять недоработки застройщика за дополнительную плату. Поэтому рекомендуем найти эксперта, который поможет Вам в приемке квартиры от Застройщика.
- Нужен ли Вам обычный ремонт или ремонт с дизайном? Как правило, разработка дизайна и его согласование с отделочной бригадой займет от 2 недель до 1 месяца.
- Следующий этап — это закупка черновых материалов. Опять же, здесь Вам лучше посовещаться со строителями. Они подскажут, где и как лучше закупить черновые материалы. Соориентируют Вас по ценам и брендам. Например, в компании по ремонту 2-комнатных квартир такие услуги оказывают https://design-remont78.ru/dvuhkomnatnaya-kvartira
- Следующий этап — это расчет сметы и составление списка для последующей закупки чистовых материалов.
Как правило, дизайнерский ремонт требует привоза части чистовых материалов из Европы, часть материалов можно приобрести в местных магазинах Петербурга.
Как правило, дизайнерский ремонт требует привоза части чистовых материалов из Европы, часть материалов можно приобрести в местных магазинах Петербурга.- Составление плана по покупке систем освещения, мебели, их расстановке в квартире. До начала ремонта нужно правильно спланировать с дизайнером или самим, план вывода систем освещения, план вывода розеток и выключателей, план расстановки элементов мебели, декора.
- В случае, если у Вас холодная лоджия и Вы хотите ее заменить на теплую, то также рекомендуем в самом начале учесть в расходах необходимость утепления лоджии.
- После составления списков по материалам, по работам, производится бюджетирование, смета всех расходов. Вы можете это сделать самостоятельно, но лучше обратиться в ремонтно-отделочную компанию, где Вам все посчитают, ссориентируют по цене.
- Последние элементы плана реализации ремонта двухкомнатной квартиры — это составление алгоритма поиска исполнителей, систему критериев оценки исполнителя, анализ и мониторинг рыночных цен на ремонт.
- Не забудьте определить в плане критерии принятия работ у строителей и критерии проверки и приемки промежуточных этапов работ в ремонте Вашей квартиры.
Не забудьте составить список необходимого инструмента.
В случае, если Вы нанимаете на работу частных мастеров, что-то из инструментов у них будет свое, что-то они попросят у Вас. Здесь понадобится в согласовании с бригадиром бригады, уточнить перечень расходных материалов, инструментов, которые понадобятся в процессе ремонта.
А лучше, если позволяют бюджеты, обратиться в профессиональную ремонтно-отделочную компанию, которая сделает Вам весь ремонт под ключ.
Дизайн хрущевки на современный лад: идеи перепланировки при ремонте (72 фото)
Очень много граждан нашей страны до сих пор проживают в хрущевках, которые им остались в наследство ещё со времён СССР. Хорошо это или плохо нельзя однозначно сказать, но можно отметить то, что в этих квартирах есть свои нюансы.
Современный дизайн хрущевки предполагает так до неузнаваемости изменить интерьер этой стандартной и типовой планировки, чтобы получилось действительно современное и стильное жилище.
Особенности планировки хрущевок
Как бы там ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещений. Давайте вместе разбираться, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. м или в двухкомнатной и трехкомнатной, если вдруг кому-то в наследство достались подобные варианты..
Современный дизайн гостиной в хрущевкеПервые ассоциации и нюансы, которые появляются у нас в мыслях – это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещений. Когда-то это считалось роскошью, но на теперешнее время на рынке продаж квартир таких предложений очень много, кстати по доступной цене.
Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус.
Но как лучше всего оформить дизайн хрущевки, используя современные идеи, и вообще с чего начать? Попробуем исследовать данный вопрос.
С чего начать ремонт в хрущевки, чтобы создать современный дизайн?
Лучше всего делать ремонт поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать его будет не сложно — вынести на помойку или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство на кухне, в ванной и в комнате и спокойно заняться ремонтом. А вот если вы там живете — будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже не сложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. А вот в маленькой квартире придется что-то придумывать. Можно избавиться от мебели, которая на данный момент вам не нужна, если уж вы все равно собираетесь воплощать в жизнь современные идеи, и по очереди делать его сначала на кухне, потом в комнате и наконец в ванной комнате.
Составление плана для современного ремонта в хрущевке
Первоначальным заданием будет составление приблизительного плана того, что бы вы хотели там в будущем видеть.
Где и как должна быть расположена мебель, в каком стиле всё делать. Эти и многие другие вопросы вы должны предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в в ремонте и оформлении помещений, которые могут вам составить дизайн хрущевки на современный лад.
Ещё одним из пунктов плана должны быть определены сроки окончания того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на многие года.
Очистка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки
Основа современного дизайна небольшой хрущевки – это качественная подготовка к работе. Для начала нам придётся полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет снятия обоев, которым пользовались ещё наши родители: предварительно смочите их несколько раз, делая интервал примерно 5-6 минут. Разбрызгать воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро воды.
Очень важно снять все обои, причём быть готовым к тому, что их там может быть несколько слоёв. Лучше всего заранее приготовить мешки для мусора, чтобы сразу все туда складывать. Когда наши стены готовы, берёмся за пол. В зависимости от того, какой материал там был постелен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать.
Помните, очень важно сначала очистить, потом выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не только делается раз и на многие годы, сомнительно, что вам захочется проходить такую процедуру опять через пару лет. Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он тоже должен быть подготовлен к переходу на следующий этап работ.
Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке
Это ещё один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка 32 кв.м. превратилась из гадкого утёнка в красивую современную квартиру.
В старые времена особенно не переживали за утепление окон и это всегда оставалось больным вопросом.
Чего только не придумывали люди, чтобы утеплить их на холодный период года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который утеплит ваше помещение и будет выглядеть соответственно в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке.
Установка окна происходит следующим образом:
- Сначала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить всё до самого основания окна.
- Затем происходит грунтовка откосов.
- Перед тем как установить новый стеклопакет, на него клеится диффузионная и влагоотводящая лента.
- Устанавливать окно можно только на предварительно обработанные антисептиком деревянные колодки.
- Промежутки, которые образовываются между окном и стенкой хорошо замазываются пенкой.
- Нижний шов обязательно нужно утеплить металлизированной лентой.
По времени установки такое окно много не займёт. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где места на кухне и в комнатах и так мало.
Кроме того, выглядеть оно будет красиво, но потеряется прочность конструкции и циркуляция воздуха.
Монтаж различных систем в одно- двух- и трех комнатных хрущевках
История хрущевок гласит о том, что такой вид жилья строился как временный, чтобы можно было дёшево расселить большое количество людей. Соответственно дома строились очень быстро и не особо качественно.
Отсюда делаем вывод, что системы канализации, отопления, электроснабжения и прочие стоит все же полностью поменять. Конечно, это обойдётся в кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность спрятать не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили весь дизайн квартиры, как было принято раньше.
Если вы все же не очень хотите всё это делать, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придётся ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, к примеру, прорвало трубу.
Вообще идеальным вариантом было бы договориться с соседями, и всем вместе поменять все трубы и другие системы в доме.
Современный дизайн кухни в хрущевке
Что категорически запрещается делать на кухне в хрущевке – это не санкционировано переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков водопроводных труб и вентиляции. Теоретически можно сделать свою личную вентиляцию, но опять-таки обязательно перед этим посоветоваться с профессионалами и получить разрешение на установку. Так что рассматривая современные варианты дизайна для кухни, учитывайте планировку вашей квартиры в хрущевке.
Современный дизайн кухни в хрущевкеУтепление квартиры в хрущевке во время ремонта
Скорее всего, когда придут холода, вам не хватит тепла от одних только батарей и нового стеклопакета. Нужно будет утеплить свою квартиру дополнительно. С внутренней части это будет сделать сложно, ведь может привести к деформации внешних стен.
Утепление внешней стороны квартиры в хрущевкеЧтобы выйти из ситуации, делают утепление снаружи, при этом хрущевка смотрится ещё куда нелепей, чем была до того.
Теоритически можно опять-таки договориться с соседями и сделать вместе такое утепление, тогда по крайне мере не будет выделяться только ваша квартира. Впрочем, утеплять квартиру изнутри — тоже не лучший вариант, так как если снаружи вы стены вашей квартиры хотя бы не видите, то изнутри — это «отъест» немалую долю пространства, а в маленьких хрущевках на 32 кв. м его и так не слишком-то много.
Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи
Вот мы подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей квартиры хрущевки на современный лад. Тут будут интересные моменты, к примеру, информация о том, только внешние стены квартир являются несущими. Все остальные внутренние перегородки такими не будут, что даёт нам возможность без проблем их переносить или сносить вовсе. Этот фактор является достаточно весомым преимуществом таких квартир и позволяет достичь очень интересных результатов в перепланировке, когда вы будете воплощать современный дизайн в жизнь в обычной типовой квартире в панельном доме.
В плане современного дизайна важно подумать о том, с помощью каких методов и технологий можно визуально расширить наше пространство. Это будет наверно самая главная задача по данному вопросу.
Второй момент – это выбор стиля интерьера. Учитывая тот факт, что перегородок может не существовать, в зависимости от общего пространства и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование помещения с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. Творить на самом деле можно всё что угодно, главное всё предварительно прописать в нашем изначальном плане.
Желаемое увеличение пространства можно добиться с помощью правильно подобранного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, негромоздкой мебели и главное – это не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв. м. всякими мелкими безделушками. Между прочим — это основа современного дизайна, так что вам стоит взять этот совет на вооружение — долой весь старый хлам!
Если вы используете обои с орнаментом – выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрической формы.
Уже давно доказано, что именно они делают пространство больше, а главное – интересней (чем, к примеру, обычные монотонные цвета).
Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты палитры покраски или поклейки стен. Если уж очень хочется чего-то динамического, лучше всего тогда сделать одну акцентную стенку, а все остальные в светлых некричащих тонах.
С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников тоже можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и уж точно сделать хотя бы на вид более просторной однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливаются по периметру, иногда дополнительно монтируется неоновая подсветка.
Когда все этапы подготовки пройдены, а помещение готово к тому, чтобы там жить, мы удивимся, насколько поменялась до того неприметная хрущевка, и стала настоящим достижением современного искусства. Многим людям будет непривычно заходить в обычный панельный дом и попадать в настоящий современный мир быта и уюта.
Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодным будут такие вложения, но сам факт, что это реально переоформить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остаётся неизменным.
Перепланировка в хрущевке —
Объединяем зал и кухнюОдним из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, является совмещение зала с кухней. В этом случае, настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, впустив больше света. Существует несколько способов реконструкции, к ним относятся:
- демонтаж половины стены и оборудование оставшейся части в качестве барной стойки;
- изготовление арки, в перегородке между кухней и залом;
- демонтаж полностью всей стены, установив вместо нее пару колонн, или перегородку с раздвижными створками.
Делая ремонт в помещение, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем пространства ремонтируемого помещения.
Читайте также: как обустроить малогабаритную квартиру.
Современный дизайн хрущевки фото
И напоследок самое вкусное — большая галерея из 36 фотографий: реальные современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн проекты, которые вы можете использовать во время перепланировки вашей собственной квартиры. Плюс бонусом — современный дизайн кухни, спальни, гостиной или зала, детской и ванной комнаты в обычной хрущевке после ремонта.
Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевкеПочему в Санкт-Петербурге развивается система «социальных домов»
В Санкт-Петербург уже сложилась разветвленная сеть госучреждений, в которых заботятся о пожилых людях. Проживание в таком «социальном доме» — одна из самых востребованных услуг. Каждому жильцу (или супружеской паре) в нем предоставляется просторная квартира и целый комплекс социальной помощи.
На сегодняшний день таких домов уже двадцать, в них 1290 квартир. И эти цифры каждый год растут.
Сразу отмечу, это не привычные всем интернаты или дома престарелых. Внешне «социальный» — обычный дом, только с необычной планировкой. Квартиры просторные, коридоры и лифты широкие, чтобы смог проехать человек на инвалидной коляске. В каждой квартире оборудована телефонная связь с диспетчером, который и скорую вызовет, и сантехника пригласит. На первых этажах — различные социально-досуговые службы.
Звоню в один из таких домов и договариваюсь о встрече. Он расположен на Витебском проспекте. Тихий двор, огороженная территория. Замечаю, что везде установлены камеры наблюдения. Много зелени, цветочные клумбы, ели и дубы… Чистые ухоженные дорожки… Постороннему в дом не войти: круглосуточная охрана. Но меня встречает Любовь Лебедева, замдиректора комплексного центра социального обслуживания населения Московского райна. Она любезно вызвалась стать моим гидом. Первый этаж: здесь красиво, просторно, уютно.
Теннисный стол, большой аквариум, рояль, кабинет медсестры, зал адаптивной физкультуры. Мини-парикмахерская. «Здесь проводятся и мастер-классы по стрижке, окрашиванию волос», — комментирует Любовь Лебедева. В одном из холлов замечаю коробки. Заметив мой вопросительный взгляд, она поясняет: «Это для сбора вторсырья. Наши жильцы участвуют в благотворительном проекте по его сбору, а вырученные средства идут в помощь больным детям».
Доходим до социально-реабилитационного отделения. Тут можно хоть иностранный изучать, хоть компьютер осваивать, хоть куколку мастерить. Дальше читаю на двери «Отделение временного проживания».
— Тут мы поселяем тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации. В том числе и жильцов дома, — рассказывает Любовь Лебедева. — Например, пожилой человек выписался из больницы и еще не восстановился, у него нет сил себя обслуживать. Тогда он на месяц переезжают со своего этажа сюда. Здесь четырехразовое питание, уход и повышенное к нему внимание.
В художественной мастерской кто-то раскрашивает по трафарету картинку, кто-то шьет, кто-то рисует.
Постоянная жительница дома Роза Гусева приглашает в… музей блокады Ленинграда.
— Это наш собственный музей, — рассказывает она. В комнате на полочках и столах разложены военные письма-треугольники, газеты того времени, 125 блокадных граммов хлеба… «Люди уходят, а музей останется. Тут и наши записанные воспоминания», — замечает она. Возможность жить в таком доме она оценивает как подарок судьбы. До этого она жила в «семейной коммуналке». Теперь у нее однокомнатная квартира. «Сорок шесть квадратных метров! Шесть лет живу как в сказке. Собаку вот завела», — делится со мной Роза Гусева.
Другая блокадница, Валентина Федорова, приглашает нас к себе в гости. В дом она переехала три года назад из Ленинградской области, где проживала в доме-развалюхе без всяких удобств. Квартира ее вся в розовых цветах: шторы, стены… Круглый стол, расписной самовар.
Приглашают в гости жильцы других квартир. Красиво и чисто везде. И у каждого квартира обустроена по собственному вкусу.
Нет ничего напоминающего казенное учреждение. И у каждого своя горькая история.
Обслуживание в таких домах одного человека обходится бюджету города в 5-6 раз дешевле, чем его содержание в интернатах
— 22 октября будет мой второй день рождения, — рассказывает Татьяна Седова. — Четыре года назад я переехала сюда, и началось мое позднее счастье. Мне 73 года, не ветеран, никаких льгот не имела. Жила в комнате 17,2 квадратных метра в коммунальной квартире. Кроме меня в ней бывший муж и постоянно меняющиеся жильцы-мигранты (мои соседи сдавали жилье). Грязь, неудобство, нервотрепка. Как только узнала, что есть такие социальные дома, и не думала ни секунды: подала заявление… и въехала в рай — 39 квадратных метров, и все мои. Сколько осталось — столько проживу, но в покое.
Единственная жалоба жильцов дома — отменили общественные мероприятия. Стало после этого как-то тоскливо…
Комментарий
Татьяна Вострикова, начальник отдела соцзащиты населения Московского района:
— Квартиры в социальных домах предоставляются горожанам пенсионного возраста, женщинам — от 55 лет, мужчинам — от 60 лет.
Одиноким либо тем, у кого дети по тем или иным причинам не могут заботиться о своих родителях. Квартиры даются пожизненно, однако приватизировать и передать по наследству их невозможно. Могут в них заселять и инвалидов-колясочников более молодого возраста, имеющих проблемы с жильем.
Проживание — на основе ордера. Соответственно, нужно оплачивать жилье и коммунальные услуги, как и в обычном доме. Главное условие при заселении в дом — передача государству имеющегося жилья. Но ветераны Великой Отечественной войны могут претендовать на такие квартиры, не сдавая жилье, — в случае невозможности проживания с родственниками. Очередей в социальные дома фактически нет. Но и квартиры не пустуют: если что случается, делается ремонт и заселяется новый жилец.
Такие «социальные дома» городу выгодны. Обслуживание в них одного человека обходится бюджету в 5-6 раз дешевле, чем его содержание в интернатах и прочих учреждениях стационарного типа. Выгодно здесь жить и одиноким пожилым людям. Правда, иной раз и хотел бы пожилой человек сюда вселиться, но молодые родственники, не желая терять потенциальное наследство, сразу бросаются ему на шею, отговаривают, обещая заботу и внимание.
.. И он сдается. Но это уже выбор самого человека.
Обычные объявленияНайдено 189 034 объявлений Найдено 189 034 объявленийХотите продавать быстрее? Узнать как | |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
Суворовский. Котовского
Днепропетровская дорога- Крыжановка
Адмиральский 5ст Фонтана
ЖК ОАЗИС ДОМ 3.Самая лучшая цена.Отл.Этаж ТОРГ
пр.Г.Правда
в сданном доме.Без комиссии. Борисо Глебский
квартира Пасічна «Comfort Park» — новобудова (здана)
кв 100 кв м, МОРЕ, ЖК Аркадийский дворец, Аркадия
«студіо» в центрі з індів.опален.
Правды 72 . Виноградарь.
Супер предложение! Срочно! 1к.квартиру.
Газета Правда
квартиру в Чешке Приморский р-н
188кв.м. Ул.Малиновского 8. Ст.м.Оболонь. Без комиссии
кв. 3/3, «сталинка». пр. Мира. Заменено всё.
смарт квартиру метро Университет,ул.Иванова
квартиру Левобережный район, плюс гараж и мастерскаяРуководство по ремонту квартиры: 7 правил
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Правило №1: уточните у арендодателя
Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.
Правило № 2: Ремонт кухни
Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.
Правило № 3: Обновите ванную комнату
Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.
Правило № 4: Улучшайте напольные покрытия
Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.
Правило № 5: Дизайн жилого помещения
Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня маленькая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.
Правило № 6: Используйте каждую комнату
Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.
Правило № 7: измените освещение
Тускло освещенные апартаменты могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.
Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton
Опубликовано 2 февраля 2016 г.
Что вы думаете?
84 ответа
Об авторе
Как я переделал старую крошечную однокомнатную квартиру в роскошную.Изображения до и после плюс подробная информация о стоимости
Я начал интересоваться недвижимостью, дизайном интерьеров и экстерьеров, а также украшениями с 20 лет. В то время, когда меня больше привлекали красивые женщины, меня тянуло к красивым зданиям. Когда я гуляю по улице, вы скорее увидите, как я смотрю на красивый дом, чем поймете, как я смотрю на красивую женщину, идущую прямо рядом со мной. Не поймите меня неправильно; Мне нравятся красивые женщины, но я бы сказал, что я был больше увлечен зданиями, чем чем-либо еще.Моя страсть превратилась в инвестиции в мои 30 лет, и вскоре это стало хобби, потому что мне нравилось все, что было связано с процессом восстановления жилого пространства.
Сегодня я поделюсь с вами одним из моих недавних проектов.
Я умоляю вас не судить меня или мой проект строго, так как я не профессиональный архитектор или профессиональный дизайнер интерьеров. Я просто большой поклонник всего процесса. Проще говоря, мне нравится превращать былую путаницу в то, что я бы назвал домом.
Квартира, которую я собираюсь вам показать, представляет собой крошечную однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров, расположенную в городе Варна, Болгария. Если вы никогда не были или никогда не слышали о Болгарии и городе Варна, тогда вам действительно стоит спланировать свой следующий отпуск, выбрав Варну в качестве пункта назначения.
Этот город — красивое место с множеством естественной атмосферы и, в довершение всего, стоимость жизни здесь очень низкая. Болгария, пожалуй, одно из самых дешевых мест для жизни, но это уже другая история.
В 2016 году я решил, что будет хорошей инвестицией купить крошечную квартиру, отремонтировать и отремонтировать ее, а затем сдать ее в аренду. Это будет вторая маленькая квартира, которую я куплю.
То, что я искал, было простым; старое и ужасно выглядящее место с низкой запрашиваемой ценой. Цель заключалась в том, чтобы потратить немного денег на квартиру, отремонтировать ее и полностью изменить внешний вид этого места. В мире недвижимости квартира становится уродливее и грязнее; лучше. Загвоздка с такими квартирами заключается в том, что многие покупатели не смотрят на нее дважды, и мысль о ее покупке вряд ли кому-то придет в голову.Это ставит меня в более выгодное положение при переговорах о цене. Я был бы покупателем, который дважды посмотрел и подумал о его покупке. Короче говоря, я нашел квартиру и купил ее за 23 500 долларов. Я получил 21 000 долларов в виде 30-летней ипотечной ссуды от своего банка, а дополнительные 2500 долларов были моими деньгами. Мой ежемесячный платеж банку составлял 100 долларов.
Далее в этой статье я расскажу вам, сколько капитала я вложил и каков был мой доход от аренды после того, как я перестроил квартиру. А теперь перейдем к делу.Надеюсь, эти изображения покажут вам весь процесс трансформации.
Выглядит действительно устрашающе, не правда ли? Это была главная комната квартиры. Идея заключалась в том, чтобы превратить это пространство в гостиную, спальню и обеденную зону. Дверь рядом со шкафом на первом изображении отделяла главную комнату от фойе, а дверь рядом со старинным телевизором отделяла комнату от маленькой кухни.
Вот вид на фойе из главной комнаты.Дверь справа — это входная дверь, а слева; есть еще одна дверь, которая ведет в ванную. Здесь «красивая» баня во всей красе. Шучу 🙂
Наверное, самым привлекательным в этой ванне было то, что мне не приходилось думать о том, что оставить или от чего избавиться. Я знал, что все идет.
А вот вид на всю местность. В такой маленькой квартире наверняка было много дверей; 4, если быть точным.
Как и при любом ремонте, моей первой задачей было избавиться от мусора и старой мебели, которая занимала место в квартире. Откровенно говоря, это была совсем не легкая работа.
Квартира находится на первом этаже 4-х этажного дома, очень мало места на заднем дворе, всюду завалена имуществом бывших обитателей квартиры. Здесь можно с уверенностью сказать, что квартира технически заброшена.
И, говоря о маленьком заднем дворе, вот посмотрите на пейзаж, прежде чем я начал над ним работать.Я бы сказал, что это, безусловно, был один из самых отвратительных пейзажей, с которыми я когда-либо сталкивался за все годы моей работы с недвижимостью. Разбитые окна и разбитые металлические детали валялись на заднем дворе, не говоря уже о старых стульях и столах. Я упоминал мертвую кошку? За старой печкой был мертвый кот!
Можно подумать, что в квартире с таким количеством дверей по крайней мере одна ведет на задний двор, но ни одна из них не ведет. Чтобы попасть на задний двор, мне пришлось пройти через коридор самого здания.В этом не было бы ничего страшного, если бы он не был разделен с каждым другим владельцем квартиры в доме. Чтобы создать постоянный проход из квартиры на задний двор, я сдвинул часть стены с окном, чтобы я мог выйти на задний двор, не используя прихожую.
Я также сдвинул стену, отделяющую главную комнату от кухни. Вытащив одну из дверей, я приступил к удалению другой двери, ведущей в фойе, что уменьшило количество дверей до двух (входная дверь и дверь в ванную комнату) по сравнению с четырьмя, которые были в квартире.Плитку тоже пришлось убрать.
Моя жена и маленький мальчик наблюдают за процессом строительства 🙂
Затем мне пришлось вынуть все старые электрические кабели и заменить их новыми. Электрический процесс был относительно простым; Я вынул части, которые не сидели правильно (все), и заменил их на более качественные.
Лично мне нравится хорошо освещенная комната, поэтому я проследил за тем, чтобы на потолке и стенах было много кабелей для лампочек.
Никто не любит липкую проводку, в которой можно увидеть кабели телевизора или ПК. Итак, чтобы сохранить чистоту и порядок поверхности, я поместил все провода в электрический канал между двумя окнами (как показано на изображении). Эти трубы позже были встроены в стену из гипсокартона, что помогло спрятать все кабели, выпрямить стены и обеспечить столь необходимую изоляцию.
Вот кабели и трубы для кухни.Так как ванная была довольно маленькой, я решил перенести бойлер в один из шкафов на кухне. Это было спрятано в нем.
Вот как выглядит ванная до ремонта и после серьезной долбления. Ключ к переделке дома — четко расставить приоритеты. Получите представление о конечном результате вашего процесса ремонта с самого начала, а затем работайте над его достижением.
Имея четкое представление о том, какой должна быть квартира, я знал, что следующим процессом будет укладывать гипсокартон на все стены и потолок.Для надлежащей изоляции я положил под гипсокартон 5-сантиметровую изоляционную вату. Чтобы получить изображение, представленное ниже, потребовалось два месяца тяжелой работы и переделки. Вот посмотрите на конечный продукт.
Я заменил старые и ветхие оконные рамы на новые лучшего качества темно-синего цвета. Я хотел создать в этой квартире современный дизайн, а это значит, что нужно добавить несколько блестящих поверхностей и материалов. В то время как темные цвета делают апартаменты меньше, светлые цвета заставляют их казаться больше, поэтому я выбрал светлые цвета, чтобы квартира казалась больше, чем она есть на самом деле.Я использовала классические темно-синие шторы, которые сочетаются с оконными рамами и создают некоторый контраст с белым полом.
Я установил ламинат на стены и сделал его очень трехмерным, придав ему вид, а также выделив его среди других белых стен.
Отделка пола придает этому пространству простой, но стильный вид с письменным столом в углу, который служит рабочим местом. Справа обеденный стол с двумя стульями, на которых могут разместиться два человека.
Я добавил зеленые акценты, чтобы сделать это место более живым.
Новые шторы придают помещению желанную элегантность с окнами, выходящими на задний двор. Я люблю эклектичный подход к оформлению интерьера. Мне нравится комбинировать различные стили и материалы, соединяя их вместе, чтобы создать хорошо сбалансированный декор. Это может противоречить «правилам» дизайнеров и, вероятно, отсутствовать в их больших книгах, но опять же, я не дизайнер, и мне просто нравятся мои проекты.
Диван, который также можно использовать как кровать, находится перед телевизором вместе с небольшим журнальным столиком.Диван превращается в большую спальную кровать с помощью пары простых движений. Мне просто не хватило места, чтобы сделать отдельную спальню.
Я заменил старый шкаф на современный шкаф с зеркальными раздвижными дверцами, чтобы создать иллюзию гораздо большего пространства. Этот новый шкаф также служит отличным местом для хранения вещей, а для не очень просторной квартиры это место для хранения очень важно.
Одно из моих любимых мест в этой однокомнатной квартире — кухня.
Хотя квартира довольно маленькая, кухня на самом деле довольно большая. Всего в ней десять модулей со скрытым встроенным холодильником, стиральной и сушильной машиной, плитой, аспиратором и раковиной. Я спрятал бойлер, который раньше был в ванной (см. Четвертое изображение выше), под раковиной.
Вот диван как кровать. Чтобы максимально увеличить пространство, под диваном есть еще одно место для хранения вещей.
Ванная комната облицована плиткой, похожей на главную комнату.Итальянская плитка под мрамор размером 60х60см. Добавление серой плитки меньшего размера было сделано намеренно, чтобы придать этой гламурной ванной комнате яркую, но динамично стильную атмосферу. На момент написания этой статьи над раковиной есть зеркало, которого нет на этой фотографии, потому что я поставил его позже 🙂
Я уверен, вам интересно, почему нет занавески для душа или какой-то стены, которая предотвращает намокание унитаза.
Итак, вот мое объяснение: эта комната имеет ширину 130 см и длину 2 м.Откровенно говоря, при таком ограниченном пространстве единственным вариантом была бы занавеска, но это не остановило бы воду, и если бы вы спросили мое мнение, я бы сказал, что эти занавески выглядят очень некрасиво.
Вот вид на фойе после ремонта. Как и в случае с новым шкафом, я встроил позади них зеркала для хранения обуви и курток. Просто щелкните зеркала, и они откроются.
Цель этой квартиры заключалась в том, чтобы превратить небольшое место в просторную квартиру.Я заменил бывшую деревянную дверь в ванной комнате на стеклянную, чтобы обеспечить современный вид, а также ощущение дополнительного пространства как для ванны, так и для фойе.
Наружные стены квартиры покрасила белой краской, а внизу выложила плитку под кирпич. Я также интегрировал световые решения для поздних летних ночей на улице. Стол и стул из ротанга не только казались идеальными для этого двора, но и давали возможность хорошо позавтракать или выпить кофе в хорошую погоду.
А теперь давайте поговорим о цифрах.
Я снимал квартиру летом 2016 года за 300 долларов в месяц. Это долгосрочная аренда. Хотя я мог бы просто арендовать его на посуточной основе, удвоить свой доход и зарабатывать минимум 20 долларов за ночь, я бы предпочел не иметь дело с несколькими клиентами, поэтому я предпочитаю долгосрочную аренду.
300 долларов в месяц минус 100 долларов для банка, что дает мне чистую прибыль в 200 долларов. Конечно, через некоторое время я буду делать какой-то ремонт, что означало бы потратить немного больше денег, но в небольших квартирах, таких как эта, ремонт сравнительно дешевле и быстрее.И если 200 долларов кажутся слишком маленькой суммой для дохода, представим, что вы повторите этот процесс 10 или 20 раз, это составит 3000-6000 долларов в месяц. И победитель в том, что все эти деньги — просто пассивный доход.
Имейте в виду, что весь этот процесс занимает не более 2 месяцев, что означает, что вы можете легко купить и перестроить 2-3 небольшие квартиры в год. Через 10 лет у вас может быть 30 студий, которые в сумме будут приносить пассивный доход не менее 6000 долларов.
Примерно через 10 лет сумма на самом деле будет намного выше, потому что арендная плата увеличивается ежегодно, так что то, что может составлять 6000 долларов сейчас, легко может легко превратиться в 12000 долларов или больше через 10 лет.
Ну вот, вот как я превратил крошечную старую квартиру в роскошную инвестицию. Я надеюсь, что информативность в этом не только поможет, но и мотивирует вас. Если вы готовы приложить все усилия, все возможно. Вот еще несколько расходов, чтобы вы могли получить более подробную информацию.
Вы не поверите, что реконструкция квартиры площадью 550 квадратных футов была сделана по дешевке
Поиски Ноама Двира и Даниэля Раухвергера в Нью-Йорке потребовали 40 — да, 40 — экскурсий по разным однокомнатным комнатам, но на самом деле это было четвертое или пятое место, покорившее их сердца.Так получилось, что удача была не на их стороне: прежде чем они смогли его схватить, пара обнаружила, что очаровательный отряд в стиле железной дороги на обсаженной деревьями улице в Челси уже находится под контрактом. Итак, бурные поиски продолжаются всерьез. «После того, как мы получили ужасные новости, мы продолжали искать то же самое», — признается Двир. Но ничто не соответствовало требованиям, и настроение было плохим. Затем неожиданно пришло известие, что их первая любовь вернулась на рынок. «В тот же день мы сказали:« Иди и возьми! »- говорит Двир.Квартира была их.
Раньше: Темная кирпичная стена в квартире была очаровательной, но отягощала пространство.
Фото: любезно предоставлено Дугласом ЭллиманомНельзя сказать, что работы не было. «Он был в хорошей форме», — говорит Двир. «Большинство людей были бы очень довольны. Но для нас это был холст, который мы могли исследовать». Итак, Двир и Раухвергер, которые оба работают в архитектурной фирме OMA, приступили к ремонту внутренней части здания, вырвав все, кроме полов. «У нас есть большой опыт в крупных проектах, таких как учреждения, — объясняет Раухвегер, — но не обязательно в Нью-Йорке.Мы немного поэкспериментировали и попытались найти инновационные способы получить то, что хотели ». Им удалось осуществить реконструкцию, которая включала в себя полную переделку кухни на камбузе и переделку ванной комнаты, к которой не прикасались десятилетиями, всего за 60 000 долларов. «Когда люди думают о ремонте или ожидании, просто сделайте это, — говорит Раухвергер. — Сложнее и дороже снимать только одну комнату за раз. Ремонт — это такой беспорядок, поэтому, если вы приложите дополнительные усилия и доделаете все, что задумали, это будет еще лучше.«Здесь они рассказывают, как им это удалось:
Кухня на камбузе может и должна быть местом назначения. « Вы вошли в кухню с двумя камбузами через очень узкий коридор, — вспоминает Двир. — В одном месте ». , потолок почему-то был ниже. Итак, мы выбили все. Мы объединили все в одну сторону ». Даниэль добавляет:« Раньше это было темное пространство, где всегда горел свет. Теперь, в темный пасмурный день, вам не нужно включать свет; мы получаем свет и воздух с обоих концов квартиры.Поскольку его длина составляет 50 футов, создается ощущение, что он больше, чем есть на самом деле. Вы не видите закрытого ящика. «
» Основная часть работы архитектора — поддерживать связь с миллионом и одним консультантом. Здесь мы также постарались привлечь как можно больше друзей, чтобы получить совет или сотрудничать «, — говорит Дэниел Раухвергер из нью-йоркской квартиры, которую он делит с Ноамом Двиром. Крышка камина из нержавеющей стали — она буквально скользит по оригинальному очагу — была одно из тех совместных усилий.Пара разработала сделанное на заказ изделие вместе с мастером из китайского квартала. «Это был шанс привнести другой материал», — говорит Двир. Помимо освежающего слоя белой краски, главным обновлением гостиной стало восстановление одного из двух главных окон квартиры, чтобы оно соответствовало другому. «Окна выглядели как подмигивающие глаза, а не как два открытых глаза», — объясняет Раухвергер. «Это был действительно главный источник света, и это было первое, что мы хотели изменить».
Самые мелкие детали имеют большое значение. «Есть непрерывный прилавок, который простирается на 20 футов», — говорит Двир о другой стороне кухни. «На самом деле мы вырезали в нем отверстие для бросания вашей одежды — примерно семь дюймов в диаметре — а сбоку есть обычное отверстие, через которое вы можете вытащить корзину для белья».
Кухни IKEA можно взламывать бесконечно. «Мы решили пойти с IKEA, но по-настоящему взломать ее», — говорит Двир. «Нижние шкафы сделаны из предметов ИКЕА, которые обычно используются в качестве верхних шкафов на кухне.«Вся установка обошлась примерно в 3000 долларов, что на десятки тысяч меньше, чем у других компаний, которые они исследовали». Мы закупили оборудование на Build.com, а мрамор был получен из остатков мрамора в Челси », — объясняет Раухвергер.
, до и после.
Фото: любезно предоставлено Ноамом Двиром и Даниэлем Раухвергером.Когда вы делаете ремонт, гадать не приходится. «Я считаю, что очень важно измерить свою жизнь», — говорит Раухвегер. «Взгляните, что у вас в шкафах и чем вы на самом деле пользуетесь.На самом деле мы использовали рулетку, чтобы рассчитать необходимый нам объем хранилища. Это было довольно точно, поэтому кухня действительно становится машиной, которая работает с нами и структурируется в соответствии с нашими потребностями ».
Посмотрите на свой утилитарный гардероб как на предмет декоративной мебели. « Шкафы в этом месте называются Молтени Дада, — говорит Раухвергер. — В общем, шкафы-купе — довольно дорогая вещь, поэтому мы постарались сделать их гардеробом, который соответствует нашим потребностям, сочетая его с готовым продуктом.Высота довольно необычная — нечасто увидишь шкаф десяти футов высотой. Утренний ритуал ».
Множество узоров не обязательно подавляющее. « Это очень простая белая плитка », — говорит Раухвергер о новых стенах ванной комнаты.« Линии между ними почти похожи на записную книжку. как миллиметровая бумага. Я думаю, что на самом деле это выглядело бы более загруженным, если бы мы сделали половину стены и что-то в этом роде. Это делает комнату такой единообразной ».
NYC Apartment Фотографии до и после
После сноса началось восстановление.Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.
Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей. Было ли это стрессом? да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам в Pinterest и просмотра HGTV, достаточного для того, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты.Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов. В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и умывальники от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.
Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и испачкать пол (комбинация якобина и эспрессо). А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!
Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор.Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.
Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается. Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных дворах, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору.И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.
Одна спальня, одна ванная — Частичный ремонт | Апартаменты с 1 спальней
Часть программы Your Tour, Your Way ™. Это ваша квартира, и вы можете совершить поездку так, чтобы вы чувствовали себя как дома. Если вы предпочитаете совершить самостоятельную экскурсию, в сопровождении одного из наших специалистов по аренде (если это допустимо) или совершите видеотур в реальном времени, не выходя из дома, у нас есть варианты, которые подойдут вам! Добро пожаловать в Деревни на Южном вокзале! Наши апартаменты в Туквила, штат Вашингтон, доступны в виде студий, а также планов этажей с одной, двумя и тремя спальнями.Живите к югу от Сиэтла в красивом районе, где вы будете чувствовать себя как дома. Наслаждайтесь неповторимым очарованием Туквила в столь же уникальном доме. Посетите нашу страницу планов этажей, чтобы ознакомиться с нашими доступными вариантами студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Благодаря планам этажей от 500 до 1050 квадратных футов вы сможете найти идеальное пространство, чтобы создать свое собственное. Наши квартиры построены с учетом ваших потребностей. От нашего желаемого местоположения до впечатляющего набора функций и удобств — каждая деталь сочетается с лучшим из доступного жилья.Проживание в The Villages на Южном вокзале дает доступ к самым лучшим домашним и общественным функциям. В наших современных квартирах есть гардеробные, сводчатые потолки и светодиодное освещение. Вам также понравится иметь собственные стиральную и сушильную машину в домашних условиях. Наш двухэтажный клуб — идеальное место, чтобы расслабиться или отправиться в открытый бассейн и спа! У нас также есть открытый гриль и детская площадка для вашего использования и удовольствия! В нашем фитнес-центре есть окна, так что вы можете наслаждаться прекрасным видом на природу во время тренировки.Откройте для себя волнение, которое ждет вас здесь, в Деревнях на Южном вокзале. После того, как вы просмотрите нашу фотогалерею и увидите, что мы можем предложить, позвоните нам, чтобы запланировать экскурсию, или подайте заявку онлайн сегодня. Нам не терпится поприветствовать вас в вашем новом доме!
Внутри квартиры 27-летнего юноши за 560 000 долларов на Гавайях
На это ушло более двух лет, но в наши дни Джереми Матео наконец-то чувствует себя как дома. 27-летний Матео является брокером по недвижимости в Гонолулу, Гавайи, и купил свою первую квартиру на острове Оаху прямо перед пандемией коронавируса в марте 2020 года.
Все началось в январе 2019 года, когда он показывал юнит в здании с видом на Даймонд-Хед и Вайкики. «Я сразу же увидел вид и подумал про себя:« Вау, мне нужно здесь жить », — говорит Матео CNBC Make It. «Поэтому я поставил своей абсолютной целью заработать доход, чтобы позволить себе купить квартиру в этом здании».
В течение года он скопил 60 000 долларов в качестве первоначального взноса и работал над своей целью — купить дом своей мечты.
Джереми Матео, 27 лет, брокер по недвижимости в Гонолулу, Гавайи, купил свой первый дом в марте 2020 года.
CNBC Make It
Затем он провел еще год, ремонтируя и обставляя свою квартиру. Последняя часть его мебели прибыла весной 2021 года, наконец, завершив главу в его путешествии по покупке жилья.
Вот как Матео купил свою квартиру с одной спальней за 560 000 долларов.
Год экономии
Когда Матео поставил себе цель купить жилье, он все еще изучал основы недвижимости и зарабатывал 20 000 долларов в год. Изучив цены на апартаменты с одной спальней в этом районе, он пообещал продать 10 домов в 2019 году, чтобы заработать 100000 долларов в виде комиссионных, большую часть которых он вложил в свой первоначальный взнос.
Его решимость окупилась. Поставив перед собой цель, Матео продал 17 домов в том году, забрал домой 120 000 долларов и вложил все в сбережения, выделяя себе 500 долларов в месяц на еду, бензин и повседневные расходы. Матео благодарен своей маме, что все это время он продолжал жить в доме без арендной платы.
«Она просто хотела, чтобы я продал кучу домов и отложил свой первоначальный взнос, чтобы я мог купить свой дом. И как только я уехал, она была очень счастлива», — смеется Матео.
Матео пополнил свой доход, работая диджеем в ночном клубе, и даже сэкономил деньги на своей общественной жизни, получая бесплатный вход и напитки, чтобы присоединиться к своим друзьям во время работы: «Будучи диджеем, вы сэкономите на коктейлях», — добавляет он.
Охота с помощью инсайдера
Хотя Матео достиг своей цели по сбережениям, он понимал, что квартир с одной спальней в его ценовой категории было мало.
Он вернулся в здание своей мечты и посмотрел имена и адреса жителей 25-го этажа и выше, затем разослал три раунда рукописных писем, чтобы узнать, не заинтересован ли кто-нибудь в продаже ему своей квартиры.
Когда это не сработало, он использовал свой инсайдерский доступ, чтобы проверить MLS или базу данных нескольких листинговых услуг на предмет просроченных списков, чтобы узнать, может ли он повторно открыть какие-либо предложения.Он нашел листинг с истекшим сроком действия 2012 года на квартиру на 37-м этаже за 560 000 долларов. Затем Матео позвонил агенту по недвижимости, стоящему за листингом, чтобы узнать, заинтересованы ли жители по-прежнему в продаже.
Как вспоминает Матео, «на следующий день он перезвонил мне и сказал:« Привет, Джереми. Да, мои клиенты, они действительно хотят продавать сейчас ». И тут же я повесил трубку, встал и закричал. Я аплодировал. Я был очень взволнован ».
Матео использовал первоначальную листинговую цену в размере 560 000 долларов в качестве отправной точки, с чем согласились продавцы.Матео считает, что это «действительно выгодная сделка».
Он был удивлен стрессом, который он чувствовал на протяжении всего процесса: «Как агент по недвижимости, я думал, что готов ко всему. Но когда дело дошло до эмоциональной стороны, я все еще испытывал стресс».
Предоплата
Матео вложил 10% в стоимость своего дома, или 56 000 долларов. Первоначально он надеялся получить ссуду под 5% -ную скидку, но, поскольку его доходы как агента по недвижимости колеблются, ему пришлось откладывать больше.
Его закрытые расходы составили 7 800 долларов, но он также заработал 1.Комиссия в размере 5% за покупку собственного дома в качестве агента, что позволило покрыть эти авансовые расходы.
Чтобы пополнить свой банковский счет и казаться менее рискованным для его кредитора, его мама и бабушка внесли на его счет около 37 000 долларов, «чтобы показать [кредитору], что я могу купить этот дом и что я не разорюсь. «, — поясняет Матео. «Я немного опасался, что они это сделают, но для меня это был единственный способ получить ссуду». Он говорит, что с тех пор вернул подаренные средства.
Матео использовал 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой с ставкой 4.25% процентная ставка. Поскольку первоначальный взнос составлял менее 20%, он платит 185 долларов в месяц за частное ипотечное страхование, в результате чего его общий ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 2 833 долларов. Он платит дополнительно 1010 долларов в месяц в виде взносов ассоциации домовладельцев, платы за обслуживание, налогов и страховки.
В общей сложности его ежемесячные расходы на жилье составляют около 3 843 долларов.
Внутри своей «современной холостяцкой квартиры тысячелетия»
После закрытия своего дома Матео планировал провести полную реконструкцию, чтобы создать свою «современную холостяцкую квартиру тысячелетия», и выделил на проект 50 000 долларов.В итоге он превысил бюджет и потратил 100000 долларов на меблировку, чтобы полностью оборудовать свое пространство. Он говорит, что часть перерасхода была связана с работой с подрядчиком, который не был прозрачен в отношении предварительной цены, и, по оценке Матео, он мог бы сэкономить 30 000 долларов, если бы пошел с кем-то другим.
Прямо внутри входной двери Матео находится зеркало в полный рост с надписью Forbes: «Так что всякий раз, когда я выхожу из дома, я могу посмотреть на себя и сказать:« Эй, Джереми, ты будешь на обложке Forbes ». журнал однажды.«Я знаю, что это отчасти неубедительно, но, знаете ли, я называю это проявлением».
За входом находится отремонтированная кухня, где Матео снял стену шкафов, чтобы открыть вид на гостиную и балкон. Он поменял местами вынул деревянную конструкцию оставшихся шкафов и модернизировал бытовую технику до холодильника Samsung, настенной духовки и микроволновой печи, а также установил ополаскиватель для стекол рядом с раковиной, который пригодится, когда он подает напитки своим друзьям.
Матео нокаутировал стена шкафов, чтобы открыть его кухню в гостиную и балкон.
CNBC Make It
Матео обустроил свою гостиную с учетом приемов и развлечений. Он сделал индивидуальный развлекательный центр с 60-дюймовым электронным камином и панелью для электронного освещения, управляемой Alexa. Одно из его разорителей включает 82-дюймовый телевизор, на котором он любит смотреть футбол и баскетбол.
У Матео был развлекательный центр и электрический камин, построенный на заказ для его гостиной.
CNBC Make It
В спальне есть большая двуспальная кровать, две прикроватные тумбочки, комод и еще один 55-дюймовый телевизор с плоским экраном.Хотя здесь достаточно места для жизни, Матео говорит, что самым большим недостатком своей квартиры является отсутствие места для хранения вещей, кроме «крошечного туалета».
Матео говорит, что самым большим недостатком его квартиры является то, что в его спальне не так много места для хранения вещей, кроме небольшого туалета.
CNBC Make It
Еще одним крупным проектом реконструкции была модернизация ванной комнаты с новым душем, туалетом, зеркалом со светодиодной подсветкой, шкафчиками и прилавком.
Хотя квартира Матео занимает 800 квадратных футов внутри, жемчужина этого пространства — балкон и его вид — добавляет еще 300 квадратных футов снаружи.
Матео влюбился в вид из здания, которое он показывал, и поставил перед собой цель купить свою первую квартиру в этом месте.
CNBC Make It
«Это причина, по которой я хотел жить в этом здании», — говорит Матео о своем доступе на балкон и о том, какой вид открывается с 37-го этажа. Он часто работает и ест на улице, и ему особенно нравится место, где можно встретить друзей. «Это все, что я когда-либо хотел в своей жизни».
Заглядывая в будущее
После того, как Матео окончательно закрыл свой дом в марте 2020 года, его первые несколько месяцев домовладения были напряженными.Ковид ударил сразу после того, как закрыл свой дом, и он внезапно оказался без дохода, поскольку пандемия закрыла рынок недвижимости
Матео запаниковал: «У меня сейчас ипотека», но «Я не продавал дом в течение двух месяцев. , и я, честно говоря, начал сильно волноваться «.
К лету, однако, Федеральная резервная система объявила, что будет удерживать базовые процентные ставки около нуля до 2022 года, «и тогда вся недвижимость здесь, на Гавайях, начала сходить с ума».
В результате бурного роста рынка недвижимости, который разыгрался до конца года, Матео продал 24 дома в 2020 году и заработал около 250 000 долларов дохода, что помогло ему покрыть расходы на новое жилье и перерасход на ремонт.Тем не менее, переход от жизни на 500 долларов к затратам на жилье почти в 4000 долларов в месяц был корректировкой, и Матео говорит, что теперь он живет экономно, чтобы восстановить свою подушку сбережений.
Матео работает из своего домашнего офиса, когда его нет на месте, показывая объявления.
CNBC Make It
Он планирует прожить в кондоминиуме от четырех до пяти лет, затем купить дом для одной семьи и сдать его в аренду для получения пассивного дохода.
«Для меня быть домовладельцем в доме 27 на Гавайях, из всех мест, я считаю большим достижением», — говорит Матео.«Гавайи — одно из самых дорогих мест в стране. И для меня покупка очень хорошего дома в таком юном возрасте — это так приятно».
Матео надеется, что поделиться своим опытом покупки поможет другим миллениалам понять взлеты и падения этого процесса. Хотя раньше он думал о том, чтобы уехать на материк, он пришел к пониманию привилегии иметь возможность позволить себе жизнь на Гавайях: «Когда дело касается людей здесь, еды здесь, культуры здесь, это то, что заставляет меня так полюбить Гавайи. много.»
Проверить: Этот основатель оставил свою шестизначную работу, чтобы начать свой бизнес: как он перешел от заработка 0 долларов к выплате себе 97 000 долларов
Зарегистрируйтесь сейчас: Получить Разумнее о своих деньгах и карьере с нашим еженедельным информационным бюллетенем
Советы по ремонту крошечной квартиры
Эти гениальные советы Рено ответят на все вопросы, связанные с вашей домашней квартирой, где хранить все свои вещи и как комфортно жить в крошечной квартире без ощущение, будто ты заключен в камеру площадью 24 квадратных метра.
Квартиры-студии (и их крошечные эквиваленты с одной спальней) часто являются наиболее удобным способом для 20-летних сделать свой первый шаг на рынок недвижимости, не покидая своего городского квартала.
Хотя они и дешевы, у студийной жизни есть один серьезный недостаток: пространство — или его отсутствие.
Следующие ниже уловки Reno решают все проблемы вашей крошечной квартиры, где хранить все свои вещи и как комфортно жить в крошечной квартире, не чувствуя себя заключенным в камеру площадью 24 квадратных метра.
1. Мебель раскладная
Если есть утренние хлопья на изголовье кровати, проверяя электронную почту, вам не нравится, тогда следует тщательно обставить свое маленькое пространство.
Вообще говоря, почти невозможно втиснуть всю мебель, необходимую для столовой, гостиной и спальни в среднюю студию площадью 25 квадратных метров.
Но именно это и сделала мадридская студия Elii с проектом Susaloon.Разнообразная раскладывающаяся мебель сохраняет 23,5-метровый план этажа свободным от беспорядка, в то время как существующее разделение в центре главной комнаты было заменено набором полупрозрачных тканевых ширм для создания гибкого пространства.
Посмотрите видео выше, чтобы увидеть все подробности.
2. Скрытая кухня
Эта небольшая квартира в Софии, Болгария, от dontDIY имеет кухню-галерею, скрытую за стеной складных дверей, чтобы скрыть грязную технику, кастрюли и сковороды.Благодаря ему пространство кажется больше, а также это самый быстрый и простой способ скрыть кучу грязной посуды, когда вам не хочется мыть посуду.
3. Перегородки
Одна из самых удручающих концепций при рассмотрении квартиры-студии — это мысль о том, что после долгого дня вы собираетесь ударить по простыням под гудение вашей посудомоечной машины, творившей волшебство рядом с вашей кроватью.
Перегородки — лучшая идея для создания секций или зон в немного более крупном пространстве студии.Речь идет о квартире площадью 40 квадратных метров от украинской фирмы Behance, которая с помощью перегородок искусно разделила пространство спальни, гостиной и кухни. Стеклянная стена, разделяющая спальню, особенно хороша для создания иллюзии большего пространства.
4. Наращивание
Французский дизайнер интерьеров Марианна Эвенну знала, что единственный выход — встать, когда взялась обустроить жилище площадью 11 квадратных метров.
На первом уровне кухонный уголок, гостиная с кушеткой, небольшой письменный стол и ванная комната.Из кухни лестница ведет на кровать-чердак. Вместо того, чтобы выглядеть по-детски, это пространство выглядит по-взрослому благодаря своей высококачественной отделке.
5. Создайте уголок
Вполне логично, что у отеля были бы гениальные способы втиснуть как можно больше жилого пространства, но при этом выглядеть превосходно. Zoku, амстердамский отель, который откроется в конце этого года, представляет собой новую концепцию гибридного дома и офиса для путешествующих профессионалов, планирующих длительное пребывание.