Плесень в квартире как бороться: что делать, как избавиться от грибка

Содержание

что делать, как избавиться от грибка

Некогда читать? Смотрите видео

Если вас коснулась эта проблема — плесень на стене в квартире, что делать? Решению этой проблемы мы и посвятим нашу статью. Поделимся собранными народными рецептами и расскажем о прогрессивных методах борьбы.

Какой плесени стоит опасаться?

Любой. Но в квартирах чаще всего проявляется ее черная разновидность. К сожалению, споры распространяются очень быстро, поэтому бороться с поражением нужно сразу.

Чем опасна плесень в квартире для человека?

Сначала разберем, почему это вредный микроорганизм. Первое и главное, что надо знать — редко его воздействие проявляется быстро. Только если вы вдруг съели очень заплесневелый кусок еды, можно отравиться. Но если постоянно находиться на жилплощади с пораженными стенами, углами или потолками, заражение происходит незаметно, однако бесследно не пройдет. Можно «заработать» одну из перечисленных болезней.

Болезни дыхательных путей — астма, аллергия, бронхиты и ларингиты.
Кожные недуги — например, дерматит, экзема.
Болезни ротовой полости, в частности, стоматиты.
Грибковые инфекции.
Недуги, связанные с опорно-двигательным аппаратом.
Глазные инфекции, например, конъюнктивит.

Где чаще всего появляется грибок, и по каким причинам?

Одна из главных причин — сырость. Не зря же темные пятна появляются чаще в санузлах, чердаках, на кухнях около мойки, на площади первого и последнего этажа. А еще в таких местах, как барабаны стиральных машин, в оконных рамах и в фильтрах сплит-систем.

Кстати, в домах с большим количеством растений, которые нуждаются в частых поливах, тоже высокая влажность.

А это прямой путь к грибковым поражениям.

Душевые шторки — тоже частые «источники». Кстати, именно оттуда споры распространяются по всей комнате и за ее пределы. По этой причине важно следить за грязью, вовремя обрабатывать материал — например, стирать в стиральной машине или мыть губкой с мыльной водой. Профилактические мероприятия по избавлению тоже нужно проводить. Но о них мы расскажем позже.

То, чем отделаны ваши стены, никак не влияет на появление или отсутствие грибка. Зато чистоплотность, регулярная уборка и избавление от влажности — да.

Иногда причина растущего поражения — это неправильный способ строительства. Когда плохо работает вентиляция, влажность неизбежно будет высокой. Именно поэтому избавляться от напасти нужно комплексно — не только механически, но и убирать возможную причину.

Теперь мы подошли к тому, как бороться с проблемой, и расскажем, как убрать плесень со стены в квартире разными способами — народными рецептами и проверенной «химией».

Как избавиться от плесени в квартире?

Попробуйте начать с народных рецептов — если поражение небольшое, возможно, у вас получится обойтись без «тяжелой артиллерии».

Чем обработать плесень на стене в квартире: простые рецепты из продуктов, которые есть в каждом доме

1. Используйте столовый уксус. Говорят, что это один из лучших способов удалить поражения в ванной, и не только в ней. Протрите поверхность или сбрызните ее из пульверизатора уксусом. После протрите участок водой и оставьте на проветривание — все-таки уксус довольно резко пахнет.

2. Попробуйте пероксид водорода, ведь обычная «перекись» — одно из лучших антибактериальных средств. Продается в любой аптеке, к тому же наверняка стоит в вашем домашнем шкафчике с лекарствами. Участки с налетом нуждаются в обработке 3% раствором. Не ограничивайтесь одним разом, чтобы вывести вредоносные бактерии.

А вы знали, что перекись нужно хранить только в темной стеклянной бутылке? И периодически пополнять ее заново, так как химическое соединение разделяется на воду и кислород. И, увы, теряет свои свойства.

3. Нашатырный спирт — еще один способ для борьбы с поражением. Используйте его не в чистом виде, а разведенным водой. Подойдет пропорция 1/1. Но учитывайте, что этим способом можно отмывать только гладкие и ровные площадки. Например, пластиковые фасады мебели, плитку, а также стекло.

4. Сода — еще один помощник в уничтожении вредителя. Известно, что грибок не может размножаться в щелочной среде, поэтому раствор соды— как раз то, что нужно. Достаточно одной ложки в стакане воды. Этот вариант хорош для тех, кто не любит резкие запахи и боится токсичности — поверхности можно даже сильно не промывать после уборки.

5. Отбеливатели и бытовая химия с отбеливающим эффектом — ненатуральное, но тем не менее доступное средство. Оно достаточно агрессивно, поэтому лучше разбавить его водой. Для нанесения используйте жесткую щетку, так выводить будет проще и эффективнее. После удаления тщательно промойте поверхности водой.

6. Медный купорос — бюджетное, но эффективное средство от плесени на стенах в квартире. Его можно купить в строительных и хозяйственных магазинах, представляет собой порошок или гранулы. Но в чистом виде его не используют — устранить налет можно противогрибковым «шампунем». Стандартные пропорции: 20 граммов на 1000 миллилитров воды. Используйте теплую воду, чтобы сульфат меди растворился. А улучшить эффективность средства можно столовой ложкой уксуса.

Процесс работы с раствором не так уж прост. Чтобы убить поражение на корню, следуйте следующей схеме. Сначала зачистите поверхности — для этого можно применить шпатель или наждачную бумагу. После желательно промойте поверхности мыльным раствором — таким образом можно усилить свойства медного купороса изнутри. Когда участки просохнут, нанесите раствор купороса с помощью пульверизатора или губки. Снова дайте просохнуть в течение 3-5 часов, и повторите процесс повторно. Вообще, чтобы побороть грязь, повторите нанесение от 2 до 5 раз — точное количество вы выберете сами.

Это зависит от того, какой изначальный тип поверхности, сколько поражений.
Не забывайте о мерах предосторожности. Проводя уборку самостоятельно, помните, что медный купорос — ядовитый. При неаккуратном обращении можно нанести себе вред. Обязательно наденьте резиновые перчатки и желательно очки и маску, чтобы защитить слизистые от брызг. Если специальную одежду найти сложно, просто позаботьтесь о том, чтобы закрыть все участки тела. И обязательно проветривайте помещение.

7. Ароматические масла. Единственное средство, которое может помочь — масло монарды. Но оно предотвращает рост грибков, а не помогает от них избавиться.
Что, если народные средства не помогают?
В таком случае на помощь придет «тяжелая артиллерия» — специальные химические средства. Например, «Фонгифлюид» или «Сенеж Эффо» помогают «высушить» поражения. Их наносят один раз, а потом просто сухой щеткой убирают просохшие остатки. Финальный этап — обновление грунтовки, которая запечатывает поверхности и делает ее более прочной и воздухопроницаемой.
Можно провести работы самостоятельно или привлечь специалистов. Куда обращаться — ищите в своем городе.
Как предотвратить появление налета?
Хорошо, допустим, вы избавились от проблемы. Но как мы и говорили выше, работать нужно комплексно, чтобы налет не проявился снова.
1. Чаще мойте стены в «мокрых» зонах и вытирайте поверхности насухо, чтобы не «разводить» сырость.
2. С помощью противогрибковых профилактических средств можно продлить чистоту и избежать рецидива.
3. Если были поражены стены, выходящие на улицу, подумайте о дополнительном утеплении. Иногда плохая теплоизоляция — основная причина появления сырости.

4. Организуйте хорошее проветривание в ванной и кухне. В санузле желательно организовать электрическую вентиляцию.
5. Не экономьте на отоплении. Зимой в холодное время года дом особенно подвержен влаге, так что помещения нужно хорошо просушивать.
6. Если где-то есть постоянно непросыхающие места — например, в душевых кабинах или в барабане стиральной машине — уделяйте им особенное внимание. Оставляйте дверки открытыми и давайте участкам просохнуть.
7. В частном доме заделывайте трещины, а если такая неприятность постигла в многоквартирном доме — выход — обратиться в ЖКХ.

8. Трещины вокруг окон тоже стоит герметизировать.
Итак, сделаем выводы. Если вы заметили пораженный участок, не откладывайте меры по избавлению от налета. Легкие заражения можно убрать народными средствами — в статье мы привели 7 возможных способов. Но беспроигрышный вариант — использовать специальные химические составы. Однако, для этого придется делать комплексные работы, включая зачистку старой штукатурки и нанесение новой грунтовки и отделки стен. И не забудьте, что после избавления от грибков, нужно проводить превентивные меры — улучшать теплоизоляцию, вентиляцию, проводить регулярную уборку.

Материал подготовила: Анастасия Дубровина
Как бороться с плесенью на стенах и потолке в квартире

            Грибок может поражать в квартире — стены, потолок, ванную и детскую комнаты. Споры грибка, постоянно обитающие в воздухе вашей квартиры, не только убивают эстетичный вид в доме, но и способствует медленному, но уверенному разрушению строительных материалов. Споры грибковой плесени, которыми мы постоянно дышим, находясь в своем доме, пагубно воздействуют на наше здоровье.
         Грибок может вызвать различные аллергические реакции, пневмонию, экзему, бронхиальную астму, помимо этого, могут возникнуть ревматические заболевания, головная боль, полное истощение организма и многое другое.
         Борьбу с плесенью нужно проводить обязательно на начальных этапах ее возникновения. Первоначально необходимо определить причины возникновения плесневого грибка, потому как, зная источник проблемы, можно полностью предотвратить ее появление в вашем жилище.
         Основным источником плесени в доме является повышенная влажность, постоянная сырость. Особенно эта проблема обостряется в осенний и зимний периоды, когда влага накапливается на подоконнике, а, испаряясь, проникает вглубь стен. Возникновению плесени может поспособствовать плохая система вентиляции в квартире, избыточное количество комнатных растений или даже безобидный аквариум. Поэтому главным заданием для борьбы с грибковой плесенью является обеспечение постоянной циркуляции воздуха в местах, где она уже успела появиться.
         В качестве первой скорой помощи можно обработать участи, на которых появились маленькие пятнышки грибка, столовым уксусом либо перекисью водорода. В доме с повышенной влажностью воздуха необходимо устанавливать окна, которые можно полностью открыть и проветривать помещение каждые 2-3 часа для испарения излишней сырости.
         Если черная плесень появилась в ванной комнате, то в таком случае обязательно нужно проверить систему вентиляции.
         Двери в ванную комнату закрывать полностью не рекомендуется с целью выравнивания влажности воздуха по всему помещению.
         Если же площадь поверхности, которую поразил грибок, достаточно велика, то в такой случае ее необходимо уже обрабатывать специальным противогрибковым средством.
         Если ваша квартира расположена на первом этаже, под которой располагается подвальное помещение, в таком случае никакая обработка стен и правильная вентиляция не поможет. Придется действовать глобальнее для борьбы с грибком, требуется осуществить комплекс мер по гидроизоляции и осушению подвального помещения.
Как избавиться от грибка и плесени на стенах
         Избавиться от грибка на стенах заменив старые обои на новые способ не долговременный. Для уничтожения грибка требуется произвести глубокую обработку стен антисептиком с дальнейшей гидроизоляцией.
Как бороться с черным грибком на стенах:
удалить все поврежденные обои, которые поразила плесень;
очистить все рыхлые поверхности стен, пораженные грибком, шпателем;
далее необходимо тщательно обработать стены очищающим составом, который можно приготовить своими руками для того, чтобы удалить цементную пленку и открыть поры;
вместе с водой развести сухой грунт. Валиком или широкой кистью нанести раствор на стены до тех пор, пока они хорошо не напитаются этой жидкостью. Обработать нужно всю поверхность стен, а не только пораженные места, поскольку споры грибка очень долговечны и могут находиться на абсолютно чистой стене в пассивной форме. Грунт уничтожит плесневый грибок, споры, бактерии;
после подготовки стен раствором дальше обработать всю поверхность грунтом глубокого проникновения со свойствами антисептика, который обеспечит в стенах квартиры долговечную защиту от сырости. Грунтом глубокого проникновения необходимо обработать поверхность стен дважды: тогда грибок точно никогда уже не появится;
после полного высыхания стен, можно наносить штукатурку и шпатлевать стены, поверх нее еще раз нанести антисептическую грунтовку глубокого проникновения;
после этого провести косметические процедуры: покрасить стены, поклеить обои.
Уничтожение грибка с потолка

         Для того, чтобы вывести черную плесень с потолка квартиры, существует несколько вариантов. Причинами возникновения грибка на потолке являются еще и неаккуратные соседи сверху, у которых часто проливается вода на пол, она постепенно напитывает перекрытые и в скором времени отображается на вашем потолке. Полностью гидроизолировать перекрытие не получится, особенно в многоквартирном доме.          Благоприятным рассадником спор грибка являются свищи, которые образуются на стояках водоснабжения. Проникая по капельке в поверхность бетона, вода приведет к появлению плесени.
         Для выведения плесени с потолка необходимо запастись всем известной белизной и перчатками. Этой жидкостью нужно хорошенько пропитать потолок. Белизна — сильнейший антисептик, она убьет грибок и не оставит разводов. Но следует помнить, что этот экспресс-метод надолго не убережет потолок от возникновения новых пятен грибка, поэтому бороться с плесенью нужно радикальными методами, такие как ремонт.

         Алгоритм, при помощи которого можно избавиться от черной плесени на потолке, аналогичен тому, что и на стенах:
первым делом очистить потолок от штукатурки и побелки, можно его немного смочить водой во избежание образования большого количества пыли;
необходимо пропитать все перекрытия антисептической грунтовкой, тщательно пропитывая всю поверхность. Швы напитывать лучше при помощи кисти;
после высыхания необходимо закрепить поверхность, нанеся еще одну грунтовку, которая позволит защитить потолок от возникновения нового грибка и улучшит приставание штукатурки;
         Любые работы по уничтожению плесени должны начинаться с устранения причин ее появления. Если вы отремонтируете помещение, а вентиляция по-прежнему не функционирует, стены мокнут, а крыша течет, через некоторое время вам придется делать ремонт снова.

Как бороться с плесенью и грибком на стенах квартиры, средства удаления

Борьба с плесенью и грибком на стенах в квартире. Эффективные средства удаления.
На штукатурке и обоях появились черные пятна, от стен несет, как от школьной половой тряпки, а смотреть в ту сторону просто противно. Что же, пришло время объявлять войну; засучивать рукава и двигать мебель. Борьба с грибком и плесенью в квартире не минутное дело и редко происходит без нарушения привычного порядка вещей.
Как избавиться от грибка и плесени на стенах – причины появления
Для начала следует определиться с возможными причинами возникновения грибка. Ибо, зная источник проблемы, можно впоследствии не допустить возникновение плесени. Первая вероятная причина появления грибка — это избыточная влажность. Особенно это важно в холодный период времени, когда на окнах собирается конденсат. Влага, скапливаясь на подоконнике, заполняет щели и стыки, а испаряясь — попадет на откосы и края стен. Помимо этого, появлению грибка может способствовать неравномерное отопление, плохая вентиляция и даже излишнее количество домашних растений или аквариум. Таким образом, необходимо в первую очередь обеспечить комплекс мероприятий для устранения вышеперечисленных недостатков, а уж потом бороться с плесенью и грибком на стенах и потолках квартиры или дома. И первое, что нужно сделать — обеспечить беспрепятственную циркуляцию воздуха в местах, где появилась плесень: для начала отодвинуть мебель от стен и регулярно проветривать помещение. Желательно открывать окна несколько раз в день минут на пять. Особенно это важно после ручной стирки или длительного приготовления пищи. В зимне-осенний период нужно следить за тем, чтобы тепло от радиаторов отопления беспрепятственно поступало к окнам. Возможно, для этого придется сделать небольшие решетки в подоконниках. Если же плесень появилась на кухне или в ванной комнате, то в первую очередь следует проверить функционирование домовых вытяжек и не оставлять надолго закрытой дверь ванной комнаты. Что касается электрических вытяжек, то при наличии такой вытяжки, настоятельно рекомендуется организовать дополнительную вентиляцию.
Начинаем бороться с плесенью в квартире
Борьба с грибком на стенах дело сложное, тяжелое и не всегда оканчивается безоговорочной капитуляцией. Впрочем, не все так плохо. Нужно только скрупулезно выяснить возможные причины появления грибковой плесени и наметить дальнейший план действий. Для начала необходимо определиться с размерами «зоны поражения». Если это небольшой участок стены или оконного откоса, то можно ограничиться обработкой перекисью водорода или укусом. В качестве дешевого способа борьбы может применяться всем известная «Белизна» или «Domestos». Это самые простые народные средства от плесени на стенах. Кроме этого, популярностью пользуются водорастворимые составы и антисептики, с Уайт-спиритом или скипидаром в качестве разбавителя. Иногда производят удаление грибка со стен при помощи креозота или раствора медного купороса, но в последнее время эти способы считаются малоэффективными. Если же ничего не помогло, и грибок появился снова, значит, нужны более решительные действия. Тут уж простой обработкой не обойтись.
Эффективное средство удаления плесени на стенах:
Первым делом необходимо осуществить просушивание пораженного участка стены. При большом очаге поражения, возможно, понадобится просушить всю стену. Для этого необходимо удалить обои. После чего жесткой щеткой, или щеткой для чистки металла, убрать плесень во всех местах, где она появилась. Зачищать нужно тщательно, чтобы потом не повторять весь процесс заново. Если гипсовая штукатурка местами разрыхлилась или осыпается — там придется очищать стену до основания, пройдясь по всей пораженной зоне. Только после тщательного процесса очистки можно приступать к просушиванию стены. Для этого сгодится либо паяльная лампа (следует помнить о пожарной безопасности), либо строительный фен. Далее можно приступать к обработке стены антисептическим средством или иным специальным составом, который уничтожает грибки и бактерии, благо линейка выбора сейчас весьма широкая. Если стены чистились от штукатурки полностью, то можно провести более широкий комплекс работ по устранению грибка. Сначала необходимо нанести на стену средство для удаления плесени. Затем прогрунтовать грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами. После чего подготовить гидроизоляционный состав (готовится из гидроизоляционной смеси) и валиком или кистью, нанести его на стену, обеспечив, таким образом, защиту от сырости. Затем необходимо снова прогрунтовать стену, используя грунтовку глубокого проникновения и уж затем приступать к оштукатуриванию. Как видно из вышеизложенного, борьба с грибковой плесенью – это, по своей сути, комплекс работ и мероприятий, реализация которых позволяет достаточно успешно справляться с этой неприятностью.

Видео:

Видео:
Специально для строительного сайта https://sdelalremont.ru
16 способов избавиться от плесени в квартире или доме
Содержание статьи
Плесень может появиться в абсолютно любом помещении, став причиной неприятного запаха, аллергий, разных заболеваний и т.д. Именно поэтому важно знать причины образования плесени в квартирах, а также несколько самых эффективных способов борьбы с уже образовавшимся и развившимся грибком.
Вред и виды плесени
Часто в наших домах появляется плесневый грибок, который может быть нескольких видов:
белая плесень появляется обычно в цветочных горшках как реакция на чрезмерное увлажнение или использование каких-то определенных удобрений. Воздействие на человека может проявляться в качестве аллергии;
зеленая плесень может появляться на продуктах питания: употребление зараженной пищи рискует аукнуться серьезными заболеваниями. Зеленая плесень также изредка поражает стройматериалы, например, кирпич;
черная плесень – враг №1. Это самый распространенный тип плесени, который может поражать любые поверхности: обои, краску, штукатурку, доски, бетон и т.д. Если не бороться с ней, то она впоследствии может вызвать бессонницу, головокружение, повышение температуры, головные боли, а в худшем случае, астму, бронхит, дерматит, пневмонию и даже рак легких;
плесень синевы часто появляется на деревянных поверхностях в доме: паркет, рамы, мебель и т. д. Они начинают приобретать неприятный мутно-синий оттенок, слой краски разрушается, и не спасает даже лакокрасочное покрытие;
плесень гниения – еще один враг древесины. В зависимости от некоторых особенностей, дерево может приобретать серый или бурый оттенок, становиться более легким, на нем появляются трещины и т.д.
Перед плесенью не устоит ни один из известных нам отделочных материалов. Но кроме вреда ремонту, она еще и токсична для человеческого организма, особенно детского. В зависимости от уровня распространения плесени в квартире симптомы могут быть разные: сначала идет воздействие на респираторную систему, а потом и на весь организм в целом. Свидетельством негативного влияния грибка становится появление кашля, насморка, нехватки воздуха, трудно диагностируемых хронических болезней – все это причина нахождения в сыром помещении, зараженном плесенью.
Плесень также способна стать причиной появления тошноты, рвоты, головной боли, усталости. Кроме того, что она неэстетично выглядит, так она еще и деструктивно воздействует на строительные материалы: она проникает в структуру, быстро расползается и занимает все новые площади. Именно поэтому после обнаружения даже намеков на плесень, ее нужно немедленно устранять.
Причины и признаки появления плесени
Чтобы раз и навсегда избавиться от плесени, достаточно четко определить причину ее появления в вашей квартире, и устранить ее. Дело в том, что споры грибков присутствуют в любом помещении, но основа для их развития – благоприятные условия, которые и становятся причинами появления заплесневелых пятен в разных уголках вашего дома:
повышенная влажность в сочетании с плохой вентиляцией, что часто бывает на кухне или ванной, в квартирах на первых этажах, домах, где злоупотребляют с увлажнением и т.д.;
промерзание стен;
грунтовая сырость;
протекание труб водопровода;
протекания крыши;
плохо отапливаемое помещение.
Каждый наверняка уже сталкивался с явлением плесени и без труда опознает его: это появление неприятного сырого запаха, пятен черного, серого или белого цвета. Чтобы избавиться от плесени навсегда, нужно применить комплекс мероприятий, и кроме описанных далее средств, направленных на борьбу с уже появившимся грибком, обязательно устранить причину появления.
В целом, все работы по борьбе с плесенью в доме сводятся к следующему перечню мероприятий:
очистить пораженную поверхность от плесени;
обработать поверхность средством от плесени;
все вещи, сильно поврежденные грибком, выбросить;
создать нормальные условия в помещении: хорошую вентиляцию, нормальное отопление, устранить все источники повышенной влажности.
Средств от плесени на данный момент придумана масса, каждое из них применимо в определенных условиях и отличается некоторыми особенностями.
Способы избавиться от плесени
Бороться с плесенью можно как специальными средствами, которые в достаточном ассортименте продаются на полках магазинов, так и народными способами. Вторые будут менее вредными для самого человека, обойдутся дешевле, да и по эффективности не всегда уступают своим профессиональным аналогам.
Способ №1. Антисептическая грунтовка
Это самый проверенный способ, который точно поможет в борьбе с грибком. В строительных магазинах такие средства представлены в широком ассортименте: Фонгифлюид Альпа, Дали, Олимп Стоп-плесень, Биотол-спрей и т.д. Их нанесение на зараженную поверхность не только помогает избавиться от грибка, но и предотвратить его появление в будущем.
Работать с таким раствором очень просто: он продаются либо в готовом виде, либо нуждаются в добавлении четко определенного количества воды, о чем указано в инструкции. Далее лишь стоит нанести полученный состав на необходимую поверхность, и все готово.
Важно: нужно наносить антисептическую грунтовку лишь на хорошо очищенную поверхность, поэтому весь материал, пораженный грибком, нужно тщательно удалить, причем если он въелся глубоко, то потребуется очистить все слои вплоть до кирпича или бетонной плиты. Потом грунтовку равномерно наносят обычной малярной кистью на сухую поверхность. Когда слой защиты высохнет, можно приступать к отделке: клеить обои, красить стены, штукатурить и т.д.
Способ №2. Отбеливатель
Отбеливатель – более простой способ избавиться от плесени в доме, достойная замена профессиональным средствам. В состав обычного отбеливателя входит гипохлорит натрия (он присутствует и во многих специальных средствах в качестве действующего вещества), который губительно действует на плесень и ее споры, поэтому это надежный способ избавиться почти ото всех видов плесени. Но использовать отбеливатель можно не на всех поверхностях, так как они могут выцветать, портиться и т.д. Отбеливатель отлично подходит для стекла, плитки, ванны, прочих непористых материалов, но бессилен для гипсокартона, дерева и т.д. Дело в том, что активное вещество, хлор, в этом случае не проникает внутрь материала, где находятся частицы плесени, а действует только на поверхности. Да и вода, которая входит в состав такого раствора, впитывается пористыми материалами, приводя к еще большему развитию плесени.
Работу с отбеливателем сложно назвать безопасной, так как он может разъесть кожу рук, стать причиной отравления токсичными парами. Поэтому использовать его можно только в хорошо проветриваемом помещении и в резиновых защитных перчатках. Раствор готовят из отбеливателя и воды в соотношении 1:10, наносят кистью и ждут полного высыхания. Как и в предыдущем случае, предварительно поврежденную поверхность нужно очистить.
Способ №3. Уксус
Обычный уксус, который есть у каждого на кухне, — это слабая кислота, которая является ядом для многих видов плесени. Плюс его в том, что он не выделяет никаких опасных испарений, поэтому пользоваться им совершенно безопасно.
На подготовленную поверхность распыляют уксус, а потом ее протирают смоченной тряпкой, через час поверхность промывают водой и хорошо проветривают помещение. На особо поврежденных участках такую процедуру лучше провести несколько раз с периодичностью в одну неделю.
Способ №4. Перекись водорода
Перекись водорода – еще один яд для большинства типов плесени. Купить 3%-й раствор перекиси можно в любой аптеке, для человека ее запах не так вреден, поэтому работать с ней более-менее удобно. Наносить ее нужно на очищенную от плесени подготовленную поверхность, но так как перекись также обладает отбеливающим эффектом, на окрашенные поверхности ее лучше не наносить, а выбрать иной способ.
Способ №5. Нашатырный спирт
Нашатырный спирт по действию подобен отбеливателю: он прекрасно справляется с плесенью на твердых непористых поверхностях, но не очень эффективен на пористых материалах. Он отлично выполняет свою работу, когда плесень образовалась, например, на кафельной плитке или стекле.
Нашатырный спирт необходимо смешать с водой в соотношении 1:1 и распылить на зараженную поверхность, а через час смыть раствор водой и хорошо проветрить помещение. Работать с нашатырем нужно очень осторожно, так как его едкий запах может стать причиной головокружений, головных болей и т.д. Будьте осторожны, и не пытайтесь использовать его в комбинации с отбеливателем, так как реакция между ними приводит к выделению токсичных газов.
Способ №6. Пищевая сода
Сода – один из самых простых и безопасных способов избавиться от плесени, причем он не вредит ни человеку, ни домашним животным. Достаточно приготовить раствор соды – чайную ложку растворить в стакане воды – и полученным составом обрызгать поверхность, пораженную плесенью. Также можно протереть заплесневелые вещи, стены, предметы губкой, смоченной в этом растворе. По-прошествие часа поверхность нужно промыть водой, но полностью смывать раствор соды с нее не рекомендуется: сода не способна навредить материалу, зато прекрасно защищает от повторных появлений грибка.
Способ №7. Бура
Бура – природный материал, поэтому навредить здоровью человека не может. Она часто применяется при дезинфекции туалетов и стоков, выступает эффективным фунгицидом, инсектицидом и гербицидом, в общем, является ингибитором развития плесени и токсином для нее.
Рекомендуют перед началом работ по очистке от плесени сначала пропылесосить поверхность с фильтром тонкой очистки, чтобы в процессе как можно меньше пор летало в воздухе и попадало в органы дыхания. Рабочий раствор готовят следующим образом: 1 стакан буры разбавляют в 2,5 литрах воды. Раствор буры наносят на поверхность жесткой щеткой, параллельно счищая сам грибок со стен, предметов, пола и т.д. желательно пройтись по поверхности с таким раствором несколько раз, смывать ничего ненужно, так как в дальнейшем бура станет надежным защитником от плесени.
Способ №8. Масло чайного дерева
Масло чайного дерево – одно из самых эффективных природных средств, которые являются абсолютно безвредными для человека. Хоть и стоит такое масло недешево, но потребуется его совсем немного, оно обладает сильными антибактериальными и противогрибковыми средствами.
На один стакан воды потребуется чайная ложка масла чайного дерева. Эту смесь добавляют в распылитель и наносят на поврежденную поверхность, либо же используют для нанесения на губку, смывать его не нужно будет, так как этот раствор будет надежно защищать от возможного повторного появления грибка.
У чайного дерева есть свой специфический запах, но он безвредный и через некоторое время исчезнет. Кстати, подготовленный раствор для борьбы с плесенью, может храниться как угодно долго, так как со временем не теряет своих сил и не портиться.
Способ №9. Экстракт грейпфрутовых косточек
Это средство по действию напоминает масло чайного дерева, также стоит дорого, но при этом отличается отсутствием запаха, дезинфицирующим и дезодорирующим эффектом.
Раствор готовится очень просто: на один стакан воды потребуется всего лишь 10 капель экстракта грейпфрутовых косточек. Снова-таки, используем для нанесения распылитель, а после нанесения не смываем раствор, так как чем дольше будет происходить его контакт с поврежденной поверхностью, тем лучше, а в будущем этот раствор защитит стены и полы от появления новых пятен плесени.
Способ №10. Раствор марганцовки
Обычная марганцовка также губительно действует на плесень. Поврежденную поверхность можно обработать слабым раствором марганцовки: на 1 литр воды добавить чанную ложку перманганата калия, и полученным составом обрызгать или протереть поврежденные участки. Раствор можно не смывать, он будет эффективен еще в течение некоторого времени.
Способ №11. Лавандовое и розмариновое ароматическое масло
Данные масла содержат в себе вещества, которые способны противодействовать развитию и жизнедеятельности плесени, поэтому достаточно добавить несколько капель ароматического масла в стакан воды, а потом обработать поверхность: неприятного запаха химикатов не будет, для человека эти масла нетоксичны, а большинство видов плесени они отлично убивают.
Способ №12. Канцелярский клей
Многие умельцы избавляются от плесени с помощью канцелярского клея, который разводиться один к одному с водой. Способ эффективен в некоторых случаях, но справляется не со всеми видами плесени, и если участок поражения не очень большой.
Способ №13. Раствор йода и камфарные шарики
Раствор йода и камфарные шарики помогут лишь в том случае, если вы только-только обнаружили небольшие следы плесени, и более агрессивные средства борьбы пока применять не хочется. Поэтому в зараженном помещении можно расставить емкости с раствором йода или разложить камфарные шарики.
Способ №14. Лимонная кислота
Для борьбы с грибком подойдет лимонная кислота или лимонный сок, которые имеют те же свойства, что и уксус, — это слабая органическая кислота, негативно воздействующая на развитие грибка. В стакане воды растворяют чайную ложку лимонной кислоты, и полученным раствором обрабатывают поверхность. Способ отлично подходит для плитки.
Способ №15. Перекись водорода+уксус+борная кислота
Все эти компоненты способны справляться с плесенью на высшем уровне, а все вместе дают вообще потрясающий эффект. Воду нужно смешать с перекисью, уксусом и борной кислотой в соотношении 4:2:2:1, а потом распылять на поверхность или протереть ее.
Способ №16. Избавляемся наверняка
Даже если вы в соответствие со всеми инструкциями провели борьбу с образовавшейся плесенью, еще нет гарантии, что она не появится вновь. Важно не только удалить уже появившейся грибок, но и устранить все возможные причины его повторного появления. Именно поэтому нужно:
надежно утеплить квартиру или дом;
отремонтировать или заменить систему отопления;
установить кондиционер для подсушивания воздуха;
наладить систему вентиляции;
сушить белье не в комнате, а на балконе или приобрести стиральную машину с функцией сушки;
пользовать вытяжкой при приготовлении еды;
хорошо проветривать все помещения;
устранить протечку крыши, кранов и т.д.;
герань и фиалки – отличное место для размножения плесени, поэтому их наличие в квартире стоит ограничить;
самые рискованные места с точки зрения появления плесени регулярно протирать, брызгать средствами от грибка.
Как убрать запах плесени?
Часто после удаления плесени из квартиры и последующего проветривания запах гнили все равно не покидает помещение. Бороться с ним можно средствами, которые впитывают запахи. Так, на то место, где раньше был грибок, можно насыпать соды, а через несколько часов удалить ее пылесосом: сода прекрасно впитывает запахи, поэтому после такой процедуры запах либо пропадет, либо станет намного слабее.
В качестве поглотителя запахов можно использовать древесный уголь: брикеты просто расставляют по помещению с неприятным запахом, и через некоторое время от него не останется и следа.
Еще несколько советов при борьбе с плесенью
Плесень в каждом помещении имеет свои особенности, поэтому и подходы к борьбе с ней должны быть немного разные.
Удаляем плесень со стен
При первых признаках появлении плесени нужно действовать незамедлительно, так как уже через 10-12 месяцев она может добраться до бетона или кирпичной кладки. Поэтому следует удалить поврежденный слой отделки, намочить немного стену, чтобы споры плесени не так разлетались по помещению, и снять слой штукатурки, потом счистить досконально весь налет и хорошенько подмести помещение, высушить стены и обработать выбранным препаратом от плесени.
Если стены окрашены, то плесень больше распространяется по площади, чем внутри, а после удаления лакокрасочного покрытия, можно приступать к процессу обезвреживания, переходя от более простых средств к самым мощным.
Гипсокартонные потолки и стены отличаются своей структурой: они пористые, поэтому нужно учитывать, что плесень может развиваться вглубь материала. В этом случае подойдут профессиональные средства.
В комнатах на обоях грибок распространяется с молниеносной скоростью, поэтому в большинстве случаев придется снимать обои. Избежать этого можно только на начальных стадиях развития плесени.
Идеально для борьбы с грибком в этом случае подходит раствор уксуса, нашатырный спирт, специальные составы, лавандовое масло, раствор марганцовки или раствор перекиси водорода. Но все же вряд ли придется избежать демонтажа хотя бы части обоев, так как все перечисленные средства могут немного изменить их цвет, да и вероятность того, что плесень уже прочно засела в квартире и развивается под обоями, высока.
Удаляем плесень из ванны
В ванной наиболее уязвимыми местами становятся стыки между сантехникой и стеной, обработанные герметиком, а также швы между плиткой. Там очень быстро появляется черный налет, который не смывается, — плесень.
Действовать в этом способе нужно по старой схеме: удаляем пораженный участок, т.е. заплесневелый герметик, обрабатываем выбранным средством, и повторно наносим герметик. Швы между плиткой очищают металлическим скребком, а потом используют там затирку с антисептическими свойствами.
Если плесень появилась на потолке, то участок нудно немного смочить водой и оставить на 2-3 часа, потом удаляем побелку и штукатурку, шпаклюем все образовавшиеся неровности. Далее используем грунтовку, в состав которой входят противогрибковые средства, а после ее высыхания наносим проникающую грунтовку. Осталось только отшлифовать поверхность, и потолок готов к дальнейшей отделке.
Можно обойтись и нанесением на пораженный участок потолка в ванной раствора белизны, соды, уксуса или чайного дерева.
В заключение
Часто мы недооцениваем вред, который может нанести нам, казалось бы, обычная плесень. Она чрезвычайно опасна не только для строительных материалов, но и для здоровья, поэтому бороться с ней нужно начинать при перовом появлении. Но при этом важно устранить и причины появления плесени, чтобы избавиться и от них, иначе все усилия могут быть безрезультатными.
Статья написана для сайта remstroiblog.ru.
Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире
Алену вполне устраивала угловая квартира на последнем этаже панельного дома: всегда светло, нет шумных соседей сверху, хороший вид из окна. Но радоваться пришлось недолго. С началом отопительного сезона в доме поселилась сырость и вечная простуда. С батареями можно было обниматься, не рискуя получить ожог: радиаторы еле грели, а нижняя часть и вовсе была ледяной. Подготовка ко сну превратилась в квест — согреть комнату тепловентилятором, уложить детей во влажную от постоянной сырости постель, не замерзнуть ночью. Алена терпеливо ждала, пока батареи прогреются, но чуда не случалось.
Вернее, оно произошло там, где не ждали. По потолку и стенам комнаты поползла черная плесень, с которой не смогли справиться классические домашние средства — уксус и хлорка. Родственников, которые могли бы временно забрать детей, у Алены не было. Поэтому четырехлетнему малышу и его старшей сестренке приходилось носить марлевые повязки, дышать вредной химией и еще более опасными спорами грибка. Плесень не сдавалась — с потолка и стен она переползла на нижнюю часть матрасов и даже на одежду в шкафу. Доведенная до паники Алена стала звонить во все инстанции, обслуживающие дом.
ЖКС: батареи нормальные, а вы сами во всем виноваты
Для начала Алена вызвала мастеров из управляющей компании. Специалисты осмотрели квартиру, составили акт, но не увидели никакой связи между холодными батареями и сыростью. По их мнению, плесень появилась из-за плохой вентиляции: пластиковые окна мешали нормальной циркуляции воздуха, а в коридоре отсутствовал проектный венткороб. Причины были надуманными: короба не было изначально, а вентиляционные шахты в ванной и на кухне работали нормально. Управляющая компания предложила сделать небольшой косметический ремонт — удалить плесень и поклеить свежие обои. Но когда-нибудь потом — после завоза необходимых стройматериалов. Правда, протекающие трубы на чердаке починили, но плесени от этого меньше не стало.
Волшебники из службы 004
Мастера из УК игнорировали холодные батареи — мол, они еще прогреются, а контакты котельной давать не хотели. Поэтому Алена решила позвонить в круглосуточную линию по ЖКХ «004». После обращения ситуация развивалась стремительно: топливно-энергетический комплекс дал официальный ответ, мастер из управляющей компании еще раз посетил проблемную квартиру и оставил личный номер телефона.
Оказалось, что батареи были холодными сразу по нескольким причинам. Тепловой пункт многоэтажного дома работал некорректно, жильцы с первого этажа незаконно подключили отопление к подвальным трубам, а владельцы квартиры на пятом перекрывали вентили батарей. Проблемы устранили, и дети Алены наконец-то стали спать в тепле. Плесень больше не появлялась.
Центр обработки вызовов 004 работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. По короткому номеру принимают не только жалобы на работу ЖКХ, но и обращения людей, попавших в сложную жизненную ситуацию.
Откуда берется плесень
В случае Алены плесень появилась из-за плохого отопления, но холодные батареи были не единственным фактором. Для активного роста грибка требуются определенные условия:
постоянная влажность от 60 до 80%;
температура в квартире от +4 до +20 °C;
плохая циркуляция воздуха — отсутствие вентиляции, большое количество вещей, герметичные окна.
Черная плесень выделяет токсичные микроспоры, которые могут «пробираться» в легкие, кровеносную систему, желудочно-кишечный тракт, поры кожи. Это может привести к бронхиальной астме, головным болям, дерматозу, хронической усталости и другим проблемам со здоровьем.
Как бороться с плесенью
С локальными участками плесени в ванной или на кухне можно справиться самостоятельно: удалить видимый налет, обработать пораженную зону специальным средством, тщательно просушить поверхность. Гораздо хуже, если грибок появился на стенах и потолке квартиры — это явный признак разрушения межпанельных швов, самих панелей и плит перекрытия. Здесь поможет только капитальный ремонт и наружное утепление фасада дома. Если с финансами проблем нет, а со свободным временем туго, можно нанять промышленных альпинистов. Но чаще всего с проблемой обращаются в управляющую компанию — это долго, муторно, но относительно бесплатно.
Как составить акт о появлении плесени
Вызовите представителя управляющей компании. Если он не является, возьмите в свидетели двух соседей и составляйте акт в их присутствии.
В шапке укажите название документа, адрес квартиры и дату.
Подробно опишите ситуацию — расскажите, в каких помещениях появилась плесень, какую площадь она занимает. Если есть возможность, укажите причину образования грибка (например, проблемы с отоплением, повреждение межпанельного шва, залив квартиры соседями).
Укажите ФИО и возьмите подпись каждого члена комиссии.
Отправьте акт в управляющую компанию.
Чтобы ускорить решение проблемы, сразу отправьте заявления-жалобы в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию.
Чем очистить квартиру от плесени
Алена не могла ждать, пока закончатся разбирательства с управляющей компанией. Решение вопроса могло занять месяцы, а в это время дети продолжали дышать опасными спорами. У самой Алены была аллергия на пенициллин, поэтому она постоянно чихала и кашляла из-за контакта с плесенью. С напастью пришлось бороться самостоятельно.
Хорошо зарекомендовали себя следующие домашние средства (для обработки используется кисть или пульверизатор):
Средство Где применять Как использовать Примечания
Отбеливатель Плитка, стекло Добавить воды в пропорции 1:10 Токсичен
Столовый уксус Все типы поверхностей Уксусную эссенцию необходимо развести водой Пахнет, может обесцветить ткань и бумагу
Лимонная кислота/лимонный сок Столовую ложку развести в стакане воды Приятный запах
Пищевая сода Столовую ложку развести в стакане воды, после обработки промыть поверхность водой Безопасное универсальное средство
Эфирные масла лаванды, розмарина, чайного дерева 10-20 капель на стакан воды Подходит для профилактики
Перекись водорода Не подходит для окрашенных тканей Удобнее наносить тряпкой Безопасна, удобна в работе

В магазинах также продаются разнообразные средства, предназначенные для удаления плесени в домашних условиях. При покупке обращайте внимание на класс опасности (от 4 и выше) и способ применения химикатов. Не стесняйтесь просить сертификаты на такую продукцию.
Как быть, если домашние средства не помогают
Алене удалось справиться с проблемой: как только наладили отопление, плесень исчезла. Но так бывает далеко не всегда. Если управляющая компания не идет вам навстречу, вопрос придется решать в судебном порядке:
составить акт осмотра — с управляющей компанией или самостоятельно;
провести микологическую экспертизу плесени;
просчитать стоимость работ по выведению грибка и восстановительному ремонту;
составить досудебную претензию с указанием стоимости работ и отправить ее в УК;
если УК согласится с претензией, получить выплату и сделать ремонт;
при несогласии УК подать иск в суд.
Чаще всего суды принимают решение в пользу жильцов. Исключение составляют ситуации, когда в появлении плесени виноваты сами владельцы квартиры (например, влажность повышена из-за демонтированного вентиляционного короба).
Как предотвратить появление плесени
Черная плесень очень любит панельные дома, угловые и торцевые квартиры на затененной стороне. Если вы купили такое жилье, внимательно следите за качеством отопления, не допускайте появления сырости и холода. Регулярно проверяйте вентиляцию и ежедневно проветривайте комнаты (в зимнее время можно поставить окна на микропроветривание). Рассадником грибка могут стать протекающие краны, сушилка для белья в комнате, кондиционер без фунгицидной пропитки фильтра, плотно придвинутая к стенам мебель и даже большое количество комнатных растений.
Лучшей профилактикой плесени станет регулярная уборка и проверка проблемных зон. Уделяйте им достаточно внимания, и пусть плесень живет только в вашем холодильнике — на дорогом французском сыре!
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Как бороться с плесенью в доме | Здоровая жизнь | Здоровье
Причём плесневые грибки великолепно чувствуют себя в любых условиях: это единственное из известных человеку живых существ, способное выжить в открытом космосе. Что делать, чтобы они не выжили в вашей квартире?
Как предотвратить
Сделать это гораздо легче, чем избавиться от неё. Для того чтобы эта красавица не облюбовала вашу уютную квартирку, соблюдайте несколько простых правил:
В холодных сырых помещениях хорошо живётся только плесени и английским аристократам. Пусть в вашем доме будет тепло и сухо.
Не ставьте мебель вплотную к стенам, иначе на ней может появиться конденсат и как следствие — плесень.
Чаще проветривайте комнаты, особенно ванную. При ремонте предусмотрите хорошую вентиляцию санузла. Проветривания основных комнат должны быть короткими, но интенсивными.
Не перебарщивайте с увлажнением воздуха: сохнущее в комнате бельё и плохо закрытые краны очень обрадуют плесень. Хорошо просушивайте одежду, прежде чем вешать её в шкаф.
Снизить влажность можно с помощью кондиционера. Однако сам кондиционер может стать источником грибков. Поэтому при покупке обратите внимание, есть ли в его фильтрах фунгицидная пропитка или другие технологии, не позволяющие расти плесени. Функция очищения воздуха, которой снабжены современные модели, также не будет лишней: споры плесени — ещё те летуны.
Держите меньше комнатных растений: во-первых, они повышают влажность воздуха, которую очень любит плесень, а во-вторых, грибки частенько заводятся в самих горшках.
Попрощайтесь с засушенными цветами.
При уборке вытирайте всё насухо.
Лучше не покупать мягкую мебель, матрасы и подушки, заполненные каучуком: от пота на нём появляется плесень.
Во время ремонта обработайте углы стен и затемнённые места специальным биоцидным раствором. Все деревянные стройматериалы должны быть обработаны антисептиками. Причём если плесень на дереве уже появилась, бороться с ней бесполезно. Нужно использовать только сухое чистое дерево.
Плесень обожает селиться на балконах. Постелите на пол балкона плотное эпоксидное или полиуретановое покрытие. Желательно придать полу небольшой наклон, чтобы вода могла стекать вниз.
Как избавиться
Для начала необходимо понять причину появления плесени и устранить её. Возможно, у вас трещина в стене, и через неё в квартиру с улицы попадает влага. Латать трещину нужно не только с внутренней стороны, но и с внешней. Для этого придётся вызвать промальпинистов — можете смело поручить их поиск ЖЭКу.
Далее приступаем непосредственно к избавлению от плесени. С помощью шпателя для очистки необходимо тщательно удалить грибок с поверхности. Затем наносим специальное средство от плесени, приобрести которое можно в любом строительном магазине (например, «Анти-В», «Сенеж антиплесень», «ХОМЕЕНПОЙСТЕ-1», «Тефлекс-антиплесень»). Обычно такие средства уже готовы к применению и не требуют разведения водой. Они наносятся на сухую поверхность кистью или краскораспылителем. Через 4-6 часов уже обработанную поверхность нужно снова зачистить, промыть водой, тщательно высушить — и снова нанести антиплесневый состав. Через 24 часа поверхность можно покрывать лакокрасочными материалами и обклеивать обоями.
Если после проведённых мер плесень появляется снова и снова, придётся снова и снова искать источник влаги и делать гидро-изоляцию.
После избавления от грибка соблюдайте все меры профилактики.
Как выбрать средство от плесени?
Антон Игорьев, консультант строительного магазина:
— Внимательно изучите этикетку и найдите на ней класс опасности средства. Безопасные для человека имеют класс опасности от 4 и выше. Если на средстве написано «не допускать попадания на открытые участки кожи», «не вдыхать пары» — то перед вами мощный и опасный химический состав, с которым нужно крайне аккуратно обращаться. Не покупайте средства с этикетками только на иностранном языке — у легального товара всегда есть русский перевод. Внимательно прочитайте инструкцию: если со средством нужно проделывать множество операций, может оказаться, что вы приобретаете промышленный раствор, обращаться с которым очень сложно. Ну и конечно, проверьте срок годности.
Кстати
В Роcпотребнадзоре «АиФ» посоветовали: если самостоятельно справиться с плесенью не получается, необходимо обращаться в ДЕЗ. Что мы и сделали. Однако в ДЕЗе Басманного района нашего корреспондента заверили, что никакого отношения к плесени они не имеют! И послали в управляющую компанию, ответственную за дом. Она якобы должна направить человека, который приедет обследовать квартиру и решит, как поступить с нашей растительностью. Во сколько это обойдётся — ДЕЗ не знает.
Недавно на российские телеэкраны вышел документальный фильм о плесени, её происхождении и вреде для человека.
Смотрите также:
Как избавиться от плесени: исчерпывающее руководство
Что такое плесень?
Плесень — это видимый налёт, который образуют микроскопические плесневые грибы. Они вездесущи: могут расти на любых материалах и в любых условиях. Плесень появляется не только на поверхности предметов, но и проникает нитями грибницы внутрь них, так что не всегда от неё будет легко избавиться.
Какой она бывает?
Чаще всего плесень в квартире бывает следующих видов:
Белая плесень. Любит цветочные горшки, дерево, хлеб и некоторые продукты.
Зелёная плесень. Предпочитает продукты питания.
Синева. Появляется на деревянных поверхностях, придавая им синий оттенок. Может затронуть мебель, паркет или оконные рамы.
Чёрная плесень. Самый злостный вид грибка, который процветает везде: от бумажных обоев в спальне до кафельной плитки в ванной.
</div></li>
Почему появляется плесень?
Плесень начинает размножаться, когда попадает в подходящую среду.
Влажность. Идеальный уровень — 60–80%. В доме столько влаги может быть в ванной или душевой комнатах, если вас недавно затопили соседи или если после смены погоды на окнах появился конденсат.
Температура. Плесень выживает как при очень низких, так и при высоких температурах. Наиболее благоприятен интервал от 4 до 20 °C.
Вентиляция. Закрытые окна, нагромождение мебели, кучи разбросанных вещей — и вот уже воздуху сложно циркулировать по комнате, он всё больше насыщается спорами плесени, а грибку становится легче размножаться.
Как понять, что плесень уже появилась?
На первых порах плесень можно обнаружить по запаху — резкому, сырому и специфическому. В дальнейшем грибок выдаёт себя соответствующими пятнами налёта.
Что нужно для борьбы с плесенью?
Для собственной защиты: очки, перчатки, респиратор.
Для удаления налёта: щётка / губка / скребок / тряпка / наждачка, ёмкость для воды, любое моющее средство, мусорный пакет
Для финальной обработки: уничтожающее грибок средство, лак для древесины.
Перед началом обработки помещения наденьте очки, перчатки, респиратор, не помешает защитный костюм. При работе с поражёнными предметами будьте аккуратны, чтобы не распространить споры плесени по дому.
Вдыхание спор может быть опасно для здоровья. Обязательно пользуйтесь средствами индивидуальной защиты.
Как избавиться от плесени?
Алгоритм предельно прост:
Механически очистить поражённую поверхность от налёта.
Обработать любым средством от плесени.
Просушить поверхность и проветрить помещение.
Не допускать повторного образования плесени.
Самое главное — тщательно удалить видимый налёт. Если слой плесени недавний, он легко счистится с помощью губки, щётки и тёплой мыльной воды.
Плесень на обоях можно успешно убрать только на ранних стадиях. Позднее желательно зачистить часть стены до штукатурки. Не медлите! Буквально за год грибок способен поразить бетон и кирпич, пройдя через штукатурку. Используйте наждачку для надёжности и не забудьте смочить стены, чтобы предупредить распространение спор по воздуху.
Если плесень появилась на потолке и поразила побелку, счищайте её скребком или наждачкой. Только сначала смочите поверхность.
Плесень в ванной любит швы между плитками и стыки. Соскребите поражённый герметик, зачистите швы. После просушите, обработайте дезинфицирующим средством, заделайте швы и стыки новым герметиком и затиркой.
Отходы, остающиеся после обработки, сразу выкидывайте в герметичный пакет. Это не даст распространиться плесени.
Какое средство от плесени выбрать?
Главный вопрос: чем именно обработать поверхность, чтобы плесень не появилась вновь? Мы составили список наиболее эффективных средств, каждое из которых действует на все виды грибка. Выбирайте наиболее подходящее именно для вас.
Отбеливатель
Подходит для плитки, стёкол, но не для пористых материалов. Токсичен, нужно использовать с осторожностью. Разводится водой в пропорции 1 : 10. Наносится кистью или с помощью пульверизатора.
Столовый уксус
Подходит для всех поверхностей и материалов. Имеет запах. Может обесцветить обои или мебель. Наносится с помощью распылителя или тряпки. Для профилактики процедура повторяется через неделю.
Лимонная кислота или сок
Имеет те же свойства, что и уксус, обладает приятным запахом. Обрабатывать можно любые материалы, лучше всего подходит для плитки. Одна столовая ложка лимонной кислоты разводится в стакане воды. Раствор наносится на поверхность с помощью распылителя или тряпки.
Перекись водорода
Безопасна и удобна в работе. Применять можно на любой поверхности, с осторожностью — на окрашенных и тканях, чтобы не обесцветить. Наносится с помощью распылителя или тряпки. Для профилактики процедура повторяется через неделю.
Пищевая сода
Безопасна, не имеет резкого запаха. Можно применять на любых поверхностях. Столовая ложка соды разводится в стакане воды. Поверхность обрабатывается с помощью распылителя или тряпки. Через час всё протирается водой, чтобы избежать разводов.
Эфирные масла
Масла чайного дерева, лаванды и розмарина обладают антибактериальными свойствами и приятным запахом, безопасны. Обрабатывать можно любую поверхность. Достаточно добавить 10–20 капель масла в стакан воды и нанести раствор с помощью распылителя. Повторять процедуру лучше раз в пару дней для профилактики.
Как убрать запах плесени?
Если плесени уже нет, но неприятный запах ещё чувствуется, используйте:
Пищевую соду. Насыпьте тонким слоем на место, где росла плесень, оставьте на несколько часов, а после удалите пылесосом.
Древесный уголь. Расставьте несколько ёмкостей с углём по периметру помещения — через день-два запах исчезнет.
Хорошее проветривание и любые ароматические свечи, аэрозоли или благовония. Это поможет окончательно облагородить воздух в доме.
</div></li>
Как сделать так, чтобы плесень больше не появлялась?
Контролируйте влажность помещений. Утеплите стены и позаботьтесь о гидроизоляции. Установите кондиционер, который будет осушать воздух. При готовке включайте вытяжку, чаще проветривайте квартиру, особенно если вы сушите бельё в ванной.
Поддерживайте стабильную температуру. Утеплённые окна и работающее отопление не дадут образовываться конденсату, который так любит грибок.
Сделайте перестановку, разберите антресоли. Свободно циркулирующий воздух не даст плесени развиться.
Внимательнее относитесь к цветам в горшках, особенно к гераням и фиалкам. Не стоит переливать их или использовать непроверенные удобрения.
Лучшим помощником в обнаружении и предупреждении плесени в квартире станет лёгкая регулярная уборка.
4 симптома плесени в квартире, которые должны вас беспокоить
Ваша квартира должна быть местом, которое освежает ваше тело и разум после долгого дня, а не местом, которое заставляет вас кашлять, чихать, хрипеть и желать, чтобы вы были где-то еще. Следуйте инструкциям по описанию четырех основных симптомов плесени в квартире и шагов, которые следует предпринять, если вы считаете, что имеете дело с проблемой плесени.
Какие симптомы плесени в квартире должны меня беспокоить?
Плесень — это грибок, который растет при наличии влаги в теплых темных местах.Он выпускает в воздух крошечные споры и, если их не лечить, может вызвать серьезное заболевание. Эти споры могут попасть в легкие.
У вас может появиться плесень, если вы станете свидетелем или испытаете любое из следующего:
Стойкий затхлый запах
Вы видите черные или темно-зеленые пятна на любой поверхности
У вас появляются физические симптомы, такие как чихание, кашель, затрудненное дыхание, зуд в глазах или кожная сыпь, которые (возможно) проходят, когда вы выходите из квартиры
Вы видите признаки проникновения воды, такие как вздутие гипсокартона, пузырящаяся или отслаивающаяся краска и / или обесцвечивание из-за водяных пятен, которые не были высохли сразу.
Вы можете увидеть или почувствовать только один симптом, но очень важно не игнорировать признаки плесени ради вашего здоровья. Каждый из этих симптомов плесени в квартире — повод для беспокойства.
Действительно ли плесень — это большое дело?
Ответ зависит от конкретного случая, но он определенно может иметь огромное значение для здания и вашего здоровья. Даже обычная, заурядная форма может сделать вас несчастным, и с ней нужно немедленно бороться. Однако плесень, оставленная без лечения, может превратиться в черную плесень, которая токсична для человека и может вызвать у вас серьезное заболевание.
Что делать, если у вас плесень
Если в вашей квартире плесень, вам необходимо немедленно уведомить арендодателя. Вы также можете попросить арендодателя пригласить профессионального инспектора по плесени. Плесень обычно растет в труднодоступных местах, например, за стенами или приборами, и у профессионалов есть оборудование для ее обнаружения. Что бы они ни делали, чтобы найти плесень, важно, чтобы вы и ваш домовладелец работали вместе, чтобы немедленно устранить ее.
Что нужно сделать вашему арендодателю
Ваш домовладелец может нанять разнорабочего или убрать его самостоятельно.Часто, предотвращение дальнейшего протекания или разлива воды, надлежащая герметизация барьеров, а также удаление, замена или отбеливание пораженного участка решают проблему.
Если на вашем личном имуществе растет плесень, вам придется поговорить с арендодателем об этом повреждении. Однако будьте готовы к тому, что вы можете нести ответственность за замену любых личных вещей в соответствии с вашим договором аренды квартиры. Если предмет стоит дорого, вы можете отправить претензию в страховую компанию арендатора.
Если есть черная плесень, арендодателю придется нанять профессиональную службу удаления плесени, так как это чрезвычайно опасно, и с ней нужно обращаться особым образом, чтобы предотвратить ее распространение.
Что можно сделать, чтобы предотвратить рост плесени
Ваша первая и лучшая защита от плесени — это найти хорошо сохранившийся многоквартирный дом, когда вы ищете квартиры в аренду. Если вы видите признаки разрушения здания, выглядите тусклым или видите, что оно явно не в хорошем состоянии, вы можете поспорить, что домовладелец может не беспокоиться о таких проблемах, как новое заражение плесенью.Ответственный домовладелец позаботится о том, чтобы приборы, трубы, ванны и другие участки, где постоянно используется вода, были хорошо герметизированы и, возможно, прошли предварительную обработку. Вы также можете предпринять меры, чтобы предотвратить рост плесени в вашей квартире. Никогда не оставляйте стоячую воду: будь то вода вокруг кухонной раковины или что-то, что пролилось в вашей спальне. Как можно скорее вытрите всю влагу, которую вы видите.
Даже если вы не совсем уверены, что у вас есть проблема с плесенью, позвоните своему домовладельцу при первых признаках перечисленных выше симптомов плесени в квартире.С таким количеством квартир, которые сдаются в аренду, возможно, пришло время переехать в ту, где нет плесени. Если вам нужна небольшая помощь в поиске квартиры вашей мечты, ApartmentSearch может помочь!
Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире
ЧТЕНИЕ 4 МИН.
Вы смотрите в угол своей ванной и видите что-то подозрительно напоминающее плесень. Что вы должны сделать? Во-первых, не паникуйте. Большинство плесени не опасны.Плесень часто появляется вокруг окон и крыш, особенно если есть утечка или затопление. Плесень можно найти везде — даже в воздухе. Опасная плесень, или «токсичная плесень», встречается редко, и цвет плесени не указывает на ее опасность, согласно CDC.
Наличие плесени является признаком проблемы с водой (утечка или влажность), которую вам необходимо устранить. CDC не рекомендует проверять плесень, а скорее избавляется от нее быстро. Люди могут быть чувствительны к плесени, у них могут появиться хрипы, заложенный нос или зудящие слезящиеся глаза.
Вот шаги, которые необходимо предпринять, если вы заметили плесень в арендуемом доме:
Шаг первый: Убедитесь, что это действительно плесень.
Плесень и грибок похожи друг на друга, и оба они являются грибами. Но плесень — это всего лишь поверхностный грибок, а это значит, что с помощью хорошего очистителя и некоторой очистки вы можете быстро избавиться от нее. Плесень врастает в поверхность, на которой она растет, поэтому избавиться от нее намного сложнее. Плесень имеет тенденцию быть нечеткой или даже слизистой и обычно бывает зеленой или черной.Плесень обычно бывает белого, серого или желтого цвета, имеет пушистый или порошкообразный вид.
Согласно данным EPA, плесень часто встречается на стенах душевых, вокруг окон и в других местах с повышенной влажностью. Плесень живет на органических веществах, таких как потолки, стены, дерево, бумага и кожа.
Шаг 2. Определите масштаб проблемы.
Если вы имеете дело с небольшим количеством плесени, вы можете избавиться от него с помощью белого уксуса. Белый уксус может убить около 80 процентов видов плесени.Распылите его на форму в полную силу и дайте ей постоять не менее часа, чтобы она могла проникнуть в поверхность и достичь «корней» формы.
Не использовать отбеливатель. Хотя отбеливатель избавит от поверхностной плесени, плесень не является поверхностным грибком — она растет глубоко внутри поверхности, и если вы не удалите ее полностью, она снова вырастет. Кроме того, отбеливатель может усугубить рост плесени — плесень использует отбеливатель в качестве источника пищи.
Шаг третий: обратитесь к арендодателю.
Если вы определили, что плесень образовалась в результате 30-минутного приема душа с плотно закрытыми дверями и окнами (лучшая акустика, когда вы произносите песню «Над радугой»), и вы смогли избавиться от плесени с уксусом у вас не должно возникнуть никаких проблем (если с этого момента вы оставите дверь или окно открытыми).
Если вы уверены, что плесень возникла из-за протекающей трубы или другой проблемы, которую вы не можете контролировать, или это большое пятно плесени, с которым вам неудобно бороться, или у вас проблемы со здоровьем, это время, чтобы связаться с менеджером по недвижимости или арендодателем. Поскольку плесень является признаком проблемы с водой, они должны быстро ответить на ваш запрос. При необходимости сделайте фотографии формы и отправьте изображения в последующем электронном письме.
Помните: даже если вы смогли удалить плесень самостоятельно, если вы не избавитесь от источника (воды или влаги), плесень вернется.Споры плесени естественным образом находятся в воздухе, но для роста им необходима влага. Так что сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас возникла проблема с плесенью.
Шаг четвертый: Найдите источник.
Вместе с домовладельцем выясните причину появления плесени. Ваш домовладелец должен стремиться найти источник не меньше вас. Игнорирование плесени может привести к большим проблемам и, возможно, к проблеме пригодности для проживания с юридическими последствиями. Тем не менее, арендодатель не может нести ответственности, если причиной появления плесени стали вы.Например, если вы залили кухню и плесень образовалась вдоль плинтусов, вы можете нести ответственность за удаление плесени.
Если вы считаете, что плесень вызывает проблемы со здоровьем, обратитесь к врачу. Очень маленькие дети, будущие матери и люди, страдающие астмой или заболеваниями легких, должны избегать плесени. Законы, касающиеся плесени, варьируются от штата к штату, поэтому, если вы считаете, что ваша квартира непригодна для проживания из-за плесени, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата или обратитесь за советом к юристу. Обсудите ситуацию с домовладельцем и спросите, можно ли переехать, пока проблема с плесенью не будет решена.Кроме того, позвоните в страховую компанию и спросите об их политике в отношении плесени. Они могут покрывать личные вещи, поврежденные плесенью, но это зависит от обстоятельств и условий вашей политики.
Шаг пятый: Знайте, что искать.
Во время путешествия по арендованному дому обратите внимание на обесцвечивание или темные пятна на стенах и сантехнике возле окон, кондиционеров, смесителей, холодильников и других мест, подверженных воздействию воды.
Ищите яркие белые или желтые пятна на стенах или потолке.Это могло быть результатом использования отбеливателя или других агрессивных чистящих средств для борьбы с плесенью.
Проверьте темные углы и внутреннюю часть шкафов, так как в темных местах может размножаться плесень. Если вы хотите арендовать квартиру с подвалом или чердаком, обратите внимание на указатели и там.
Проведите «нюхательный» тест. Если вы заметили затхлый или похожий на плесень запах, это может быть плесень. Если вы не можете обнаружить явных признаков плесени, она может быть спрятана за гипсокартоном или под ковровыми покрытиями.
Обратите внимание на любые очевидные признаки проблем с водой, включая пятна от воды на полу или потолке, пузыри или растрескивание краски, изогнутые стены или поверхности, которые кажутся влажными.
Наконец, обратите внимание на значительное количество конденсата на окнах или трубах. Если в доме слишком сыро или влажно, плесень может стать проблемой.
Опубликовано 12 марта 2019 г.
Что вы думаете?
736 Ответов
Об авторе
Нашли плесень в вашей квартире? Вот что делать
Когда вы живете в квартире, вы можете столкнуться с определенными проблемами. Шумные соседи, например, могут сделать домашнюю жизнь неприятной, а сломанный лифт может превратить доступ к жилому пространству в упражнение от одышки и пота.Но если есть одна проблема, с которой вы действительно не хотите сталкиваться в своей квартире, это рост плесени. Здесь мы поговорим о том, как выглядит проблема с плесенью, и объясним, что делать, если плесень обнаруживается в вашем помещении.
Как выглядит плесень?
Скорее всего, вы хотя бы раз в жизни видели, как кусок хлеба покрылся плесенью. В этой ситуации рост плесени обычно проявляется в виде ярко-зеленых пятен, которые легко увидеть.
Но заражение плесенью в квартире не всегда так.На самом деле, вы с большей вероятностью заметите черную плесень, чем зеленую. Эта плесень обычно появляется в виде скоплений черных точек на стенах и потолках или под раковинами. Рост плесени также может принимать форму обесцвеченных поверхностей — например, часть вашей стены или потолка, которая выглядит как повреждение от воды и не совсем соответствует остальной части.
Однако имейте в виду, что токсичная плесень не всегда видна. Однако вы должны подозревать рост плесени, если в вашей квартире внезапно начнется неприятный запах, в частности, запах затхлого воздуха.Кроме того, если вы внезапно начнете испытывать проблемы со здоровьем, причиной может быть плесень.
Что вызывает плесень?
Рост плесени обычно вызывается избытком влаги в доме. Если в вашей квартире протекает необработанная вода, на руках может появиться очаг плесени. Однако утечка воды может быть не такой очевидной. Например, труба под раковиной может медленно, но верно пропускать влагу в шкаф, к которому вы редко обращаетесь, тем самым способствуя росту плесени без вашего ведома.
Протекающая крыша в вашем здании также может вызвать распространение плесени. Кроме того, вода может просачиваться сквозь трещины в бетонном растворе, окружающем кирпичный фасад вашего здания, — проблема часто усугубляется в дождливые периоды.
Плохая вентиляция в вашей квартире также может привести к избыточной влажности. Например, принятие душа без вентилятора для вентиляции или открытие окна могут привести к росту плесени. Устаревшая, плохо обслуживаемая система HVAC в здании также может привести к росту плесени, когда конденсация из этой системы приводит к проблемам с влажностью.Имейте в виду, что споры плесени могут пройти через вентиляционную систему вашего здания и вызвать у вас тошноту, даже если исходная проблема плесени возникла в другой части здания.
Чем опасна плесень?
При отсутствии лечения плесень действительно может вызвать болезнь. Даже если вы не видите плесени в своей квартире, споры могут проникнуть в воздух в помещении, вызывая проблемы с дыханием, которые имитируют аллергические реакции или сильную простуду — например, зуд, жжение в глазах, заложенный нос и хрипы. Если у вас уже есть заболевание, такое как астма или заболевание легких, воздействие плесени может быть особенно опасным, поэтому так важно распознать признаки роста плесени и как можно быстрее устранить проблему.
Что делать арендатору, если вы обнаружили плесень в своей квартире
Если вы обнаружите небольшую проблему с плесенью в своей квартире, вы можете решить ее самостоятельно. Например, если вы видите небольшую группу черных пятен в определенной части вашего дома — в шкафу, в который впадает раковина, или в определенной части вашей стены — тогда вы можете стереть его с помощью мыла и вода или раствор отбеливателя (наденьте перчатки и даже маску для лица, если вы выберете второй путь).
Но если проблема является более распространенной, вам необходимо обратиться к арендодателю, особенно если источник вашей проблемы с плесенью неочевиден, или если вы не видите признаков плесени, а, скорее, испытываете проблемы со здоровьем, связанные с заражением.
Рекомендуется письменно проинформировать арендодателя о проблеме с плесенью. Таким образом, если ваш арендодатель будет тянуть время, у вас будут доказательства в поддержку дальнейших действий, которые вам, возможно, придется предпринять, если проблема не будет решаться слишком долго, например, удержание арендной платы или даже разрыв вашего договора аренды.
На этом этапе арендодатель должен пригласить компанию для тестирования плесени. Если проблема с плесенью подтверждена, и ее источник не связан с вашими действиями (имеется в виду, например, что вы неоднократно не проливали воду внутри деревянного шкафа и не вытирали его), то арендодатель должен заплатить за все требуется устранение плесени.Ваш домовладелец также должен принять меры для предотвращения повторного появления плесени, будь то устранение утечки в крыше вашего здания, изменение ориентации кирпичей или решение проблем с системой HVAC здания, которые приводят к избыточной влажности.
Что делать домовладельцу, если вы обнаружили плесень в своей квартире
Если вы владеете своей квартирой, вы можете заплатить за проверку вашего дома на плесень, и если проблема связана с вашим домом (скажем, негерметичный прибор, из-за которого вода оставалась слишком долго), возможно, вам придется заплатить за устранение плесени самостоятельно.С другой стороны, если рост плесени произошел не в вашем помещении, а, скорее, распространялся в виде спор, переносимых по воздуху, возможно, возникла проблема, которую необходимо решить на уровне здания. На этом этапе ваша ассоциация домовладельцев или совет кооператива должны будут решить возникшую проблему.
Как предотвратить появление плесени
Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы предотвратить появление плесени в вашем доме. Во-первых, почините протекающую арматуру, в том числе трубы, которые проходят под раковинами.Если вы арендатор, ответственность за эту работу несет арендодатель.
Также будьте осторожны, чтобы в жилом помещении не образовывалась избыточная влага. Купите осушитель воздуха для своей ванной комнаты, если она не имеет хорошей вентиляции, или не забудьте открыть окно, когда вы принимаете душ. Будьте осторожны и на кухне — это еще одна зона, где во время готовки может возникнуть повышенная влажность, поэтому, если в вашей квартире плохая вентиляция, открывайте окно, когда используете духовку или плиту.
Плесень — проблема, которую нельзя игнорировать. Если вы думаете, что в вашей квартире плесень, действуйте быстро — пока ваше здоровье не ухудшилось.
Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и как от нее избавиться
Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — в прочном старом довоенном здании или в совершенно новом современном здании — вы можете еще предстоит разобраться с проблемой плесени.
Джеффри Гросс, специалист по восстановлению повреждений от воды и плесени в Maxon’s Restorations, реставрационной компании на Манхэттене, сообщает, что его компания больше занимается новыми зданиями с проблемами плесени, чем старыми.
«Мы реагируем на множество утечек и происшествий в старых и новых зданиях, — говорит он, — но я думаю, что мы больше занимаемся устранением плесени в новых зданиях. Новые здания не так сильно дышат, и если есть какие-то утечка или повреждение водой, плесень может расти ». В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «вредной пищей для плесени», — говорит он.
Pro TipPro Совет:
Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья.А избавляться от плесени — дорогое удовольствие. «Очень часто арендодатель, кооперативное здание или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда достаточно письма от адвоката. Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.
Три основных причины появления плесени — и что с этим делать
Влага способствует росту плесени. Это означает, что места, такие как ванные комнаты и подвалы, являются лучшими местами для роста плесени, как и области вокруг нагревательных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов.
По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными способами распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.
1) Утечки из другой квартиры
Разбитые трубы и перелив воды могут намочить потолок и стены сверху или проникнуть в полы и стены сбоку.Самый частый нарушитель: пластиковые водопроводные трубы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: медь, которую обычно используют в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один надежный материал в этом отношении.)
Обработка: Если, например, туалет или душ вашего соседа наверху переливается в один комната вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты. Профессиональное водное восстановление, которое включает в себя просушивание пространства за стеной для предотвращения образования плесени, стоит около 1200-4000 долларов.Этот процесс занимает от трех до 10 дней и включает в себя всасывание стоячей воды, проделывание отверстий в стене для вентиляции полостей в стене, а также может включать опускание осветительной арматуры, чтобы воздух попадал в потолок, очистку и обработку всех поверхностей противомикробным препаратом. агента и установка сушильного оборудования.
Если плесень присутствует, а площадь поражения превышает 10 квадратных футов, согласно рекомендациям Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка, необходимо провести полномасштабное удаление плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс.С 2016 года штат Нью-Йорк требует лицензирования компаний по устранению плесени. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование, так и исправление ошибок, поскольку существует неизбежный конфликт интересов.
Ожидайте, что плата за полное устранение плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Не дешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, а страховщики оплачивают уборку и сушку, а также меры по предотвращению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более
Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты
Представлено
«Пределы плесени обычно вступают в игру, если плесень возникает через несколько месяцев или происходит из источника, не связанного с покрываемой опасностью. — например, заблокированная ванная комната, вентиляция », — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage, еще одного спонсора Brick Underground.
Если это ваша ванна или туалет переполнены, Шнайдер говорит: «Обычно вы будете застрахованы от этого в рамках части ответственности вашего полиса до предела ответственности…. плесень, которая возникает только из-за общей влажности, обычно вообще не покрывается ».
(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)
2) Засоренные блоки PTAC
Эти универсальные нагревательные и охлаждающие блоки, размещенные в стиле радиатора против стены, являются огромным слепым пятном для владельцев квартир в Нью-Йорке в новых зданиях, которые, как правило, не осознают, что блоки PTAC требуют обслуживания дважды в год, и это входит в ответственность владельца квартиры, — говорит Гросс.Если вы арендуете, это ответственность арендодателя.
По словам Гросса, наиболее распространенной проблемой устройств PTAC является недостаточная замена фильтра. Пыль скапливается и забивает слив поддона для конденсата, который затем перетекает под пол. Другая распространенная причина: пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образовалось много пыли, также может засорить слив поддона.
Гросс говорит, что эти сценарии, как правило, вызывают появление плесени чаще, чем другие типы утечек, потому что они протекают в пол так медленно, что этого не замечают, пока большая часть пола не будет повреждена.Также может пострадать ближайший гипсокартон, так как он отводит влагу с пола.
Обработка: Если вам посчастливилось обнаружить утечку вскоре после того, как она началась, а плесени нет, очистка может включать в себя удаление нескольких напольных плиток и молдинга и просверливание отверстия для просушки полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.
При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени.Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и опалубки, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс расходы на подрядчика, который должен прийти и отремонтировать участок после этого.
3) Обрыв шланга стиральной машины
«У нас их много», — говорит Гросс, прямо возлагая вину на дешевые резиновые шланги для стиральных машин. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot, которые почти никогда не протекают.»
Обработка: В случае незначительных повреждений удаление опалубки и сверление отверстий для обеспечения циркуляции воздуха и сушки, стоимость около 1200-5000 долларов США.
Если плесень уже образовалась, потребуется полномасштабное восстановление. влекут за собой удаление полов и молдингов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты и последующую обработку, как описано ниже. Цена: 8000-12000 долларов.
Плесень против плесени
Ничего подобного, но плесень, скорее всего, причинить вам гораздо больше горя, чем плесень.
Оба являются грибами, но плесень, обычно серого или белого цвета, которая может стать черной по мере роста грибка, является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторая смазка для локтей и бытовые чистящие средства обычно могут сдерживать образование плесени.
Плесень (которая, как правило, бывает нечеткой и бывает разных оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), встроена в материал, поэтому для избавления от любого значительного заражения плесенью требуется физическое удаление зараженных участков, таких как участки стен и полов.
Это одна из причин, по которым восстановление плесени так дорого. Другой — это все меры предосторожности, которые необходимо предпринять для предотвращения перекрестного загрязнения, включая изоляцию и проветривание помещения, очистку и тщательную утилизацию.
«Это больше похоже на хирургическое удаление, чем на снос», — говорит Гросс. «Мы не используем кувалды — мы используем ножи и распылители, чтобы смачивать материал. Создаваемый нами мусор упаковывается в [пластиковые] пакеты, заклеенные лентой. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Поверхности, которые невозможно удалить, такие как бетонная плита, необходимо очистить, и, если есть доказательства загрязнения, их необходимо покрыть антимикробным герметиком, например грунтовкой ».
Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые предлагают« покрытие плесени «или заполнение полостей стен аэрозольной пеной, вместо полного удаления загрязнений.
Как определить, есть ли у вас плесень
Не всегда очевидно, что плесень присутствует, но это то, что нужно искать и знать:
Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна еще до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти быстрее внутри стены, чем на поверхности.Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.
Запах: Одним из первых признаков того, что может присутствовать плесень, является влажный, затхлый запах или запах плесневых влажных строительных материалов. Это указывает на проблему влажности, которая может привести к появлению плесени; это не обязательно означает, что у вас плесень.
Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только тестирование может доказать, действительно ли это плесень, но если вы видите пятна на поверхности, например, на гипсокартоне, которая была или была влажной, ее стоит проверить, говорит Гросс.
Проблемы со здоровьем: Респираторные реакции, включая астму, являются наиболее распространенными, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу, у других они развиваются со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и не вся черная плесень является «токсичной». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, промышленный гигиенист должен собрать образец для тестирования.
Если вы действительно думаете, что у вас есть плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях.(Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного промышленного гигиениста для взятия проб воздуха, проведения обследования и разработки плана очистки.
Кто должен платить за избавление от плесени? Это зависит от
Стив Вагнер, поверенный по недвижимости и партнер фирмы Wagner Berkow & Brandt (FYI, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. . «Люди теперь гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо исправить, и [знают] об опасности проживания в здании, где не удается устранить плесень должным образом.«
Если вы купили в новом здании с плесенью, вы можете подать в суд на разработчика при определенных обстоятельствах.
« Если утечки и плесень являются результатом конструктивных дефектов и существуют во всем здании, совет директоров может рассмотреть судебный процесс против спонсора или разработчика. Такие дела обходятся дорого и могут быть нерентабельными для отдельного человека », — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента в случай, связанный с плесенью.
Эксперты говорят, что при аренде не нужно платить за устранение плесени. Узнайте больше о том, как подать жалобу на плесень в Нью-Йорк здесь.
«Рентабельным способом принудительного ремонта или исправления будет решение жилищного суда. Эти иски доступны владельцам или арендаторам кооперативов или кондоминиумов », — говорит Вагнер. «Снижение арендной платы может быть доступно при гарантии пригодности для проживания».
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2017 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией за октябрь 2019 года.]
Техасские правила и положения в отношении плесени в арендуемой недвижимости

Если вы съемщик дома или квартиры в Техасе с проблемой плесени, вам следует это прочитать.
Плесень представляет собой серьезную опасность для окружающей среды, и арендодатели не могут просто игнорировать ее или скрывать. Он часто быстро растет во влажных местах, таких как подвалы, чердаки и другие части здания с плохой вентиляцией и высокой влажностью.
Плесень вызывает затхлый запах плесени по всему дому, что может вызвать цепную реакцию — кашель, чихание, сопение и другие проблемы у жителей дома.
Активно растущая плесень разрушает материал, на котором растет, поэтому не только разъедает гипсокартон, ковер и все остальное, до чего может дотянуться, но и угрожает структурной целостности здания.
Плесень также опасна для здоровья человека и может вызывать у некоторых людей серьезные респираторные заболевания, включая астму и серьезные инфекции.Он также может вызывать пневмонию, респираторные проблемы, лихорадку, воспаление носовых пазух, ларингит, лихорадку и мышечные боли, а также другие состояния. Вокруг этих болезней возникло название «синдром токсической плесени», хотя это больше для юридических целей в суде, чем для медицинских диагнозов, и не указывает конкретных состояний.
Что делать, если вы арендатор в Техасе
Жильцы могут почувствовать, что ничего не могут сделать, если однажды они посмотрят вверх и увидят, что их потолок покрыт скоплением черных точек.
Некоторые домовладельцы очень помогают, но другие, как известно, не спешат рассматривать жалобы арендаторов. Многие даже являются инвесторами из других штатов, которые собирают только квартплаты и полагаются на управляющих недвижимостью в решении квартирных вопросов.
Иногда арендаторам приходится брать дело в свои руки. Суды Техаса признали две стратегии самопомощи для арендаторов после вспышки плесени на арендуемой собственности:
Удержание арендной платы: арендатор прекращает платить арендную плату и заявляет, что форма делает жилище непригодным для проживания.Арендодатели в Техасе должны соблюдать «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания». Эта правовая доктрина требует, чтобы арендодатель предоставил недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Это означает, что квартира не может повлиять на «физическое здоровье или безопасность» арендатора.
Ремонт и удержание: Арендатор может самостоятельно очистить от плесени и вычесть стоимость из арендной платы.
Дополнительную информацию об обеих стратегиях см. В Справочнике по правам арендаторов штата Техас.
Ответственность за токсичную плесень в Техасе
Если у вас есть проблемы со здоровьем, вызванные плесенью на арендуемой вами собственности в Техасе, вы можете подать иск против арендодателя или управляющего имуществом.
Они обязаны поддерживать собственность в пригодном для проживания виде и защищать «физическое здоровье и безопасность» арендатора, как отмечалось ранее, в Техасе. Таким образом, им придется решать любые проблемы, связанные со зданием.
Кроме того, если вы только что приобрели новый дом в Техасе, и токсическая плесень станет очевидной, предыдущий владелец может понести ответственность за убытки. Если предыдущие владельцы знали о проблеме плесени, они были обязаны раскрыть эту информацию потенциальным покупателям.
Точно так же, как они были обязаны рассказать вам о протекающей крыше, они должны были рассказать вам о черной плесени, если они знали об этом.
Что делать, если в вашем доме плесень?
Вы можете спросить, стоит ли вам делать это самостоятельно или нанять профессионала для удаления накипи. Если плесени не так много, вы, вероятно, сможете избавиться от нее самостоятельно.
Однако, если площадь плесени превышает 10 квадратных футов или распространилась на такие места, как плинтусы, гипсокартон или за стенами, вам обязательно следует обратиться к лицензированному специалисту.
Что бы вы ни решили делать, делайте много-много фотографий, если вы решите подать потенциальный иск против другой стороны. Все доказательства исчезнут, как только вы решите исправить плесень.
Независимо от судебного процесса, помните, что ваше здоровье важнее, и оно должно определять любое ваше решение.
Если вы думаете, что у вас может быть потенциальный судебный процесс по поводу проблем со здоровьем, вызванных токсичной плесенью, вам будет полезно поговорить с адвокатом, который специализируется на делах о токсичной плесени в Техасе.Найдите адвоката прямо сейчас.
Как избавиться от плесени в арендуемом доме: устранение плесени для арендодателей
Плесень может быть серьезной проблемой — ее трудно обнаружить, удалить дорого, и она может вызвать проблемы со здоровьем у арендодателей. Однако согласно законам арендодателя-арендатора подразумеваемая гарантия пригодности для жилья требует, чтобы арендодатель содержал свою сдаваемую в аренду недвижимость без риска для здоровья. Вот почему так важно выявлять проблемы с плесенью и немедленно устранять их.
Признаки того, что у вашей арендуемой квартиры может быть плесень
Если у вас действительно есть плесень в вашей арендуемой собственности, ее раннее обнаружение важно для здоровья ваших арендаторов и ваших финансов.К сожалению, наличие плесени не всегда очевидно, что во многих случаях затрудняет обнаружение плесени.
Споры плесени микроскопические, их можно найти повсюду в доме, но проблема становится очевидной, когда появляются признаки значительного оседания и роста. Плесени нужна влага и сырость, чтобы расти, и когда такие условия присутствуют, ваш арендованный дом может стать местом размножения. Сосредоточьтесь на таких областях при поиске плесени и обратите внимание на следующие признаки, чтобы обнаружить плесень, прежде чем она станет намного более серьезной.
Темные пятна видны на пористых, подверженных воздействию влаги поверхностях: Если вы видите пятна на полу, стенах, потолке, коврах и тканях, скорее всего, это плесень.
Аренда пахнет плесенью: Плесень имеет резкий, затхлый запах плесени. Если в арендуемой собственности ощущается сильный запах, постарайтесь определить, является ли источником плесень — она не всегда может быть на виду.
У жителей есть симптомы аллергии: Плесень может присутствовать, если ваши арендаторы жалуются на симптомы сенной лихорадки, такие как чихание, насморк, красные глаза, сыпь, одышка или раздражение глаз, кожи, горло или нос.
Проверьте места, наиболее подверженные воздействию влаги, например подвал и чердак. Подвалы обычно являются самой влажной частью дома и меньше подвержены воздействию света. Также проверьте чердак, где протекающая крыша может создавать благоприятную среду для плесени. Потолки в ванных комнатах также являются частыми нарушителями из-за влаги из душа, даже если там есть вентилятор или окно. Регулярно проверяйте воздуховоды вашей системы HVAC (отопления, вентиляции, кондиционирования), так как воздуховоды могут легко распространять споры.Плесень также любит пыльные поверхности и конденсат (от змеевика кондиционера или неисправного осушителя).
Если в арендуемой квартире было затопление или повреждение водой, существует повышенный риск роста плесени. Для размножения спорам нужна влага. Тщательно проверьте места, которые могут иметь повреждения от воды, утечки или общую сырость.
Разница между удалением плесени и восстановлением
Как мы уже говорили ранее, микроскопические споры плесени существуют в природе почти везде, что делает концепцию истинного «удаления» невозможной.Они летают по воздуху и могут оседать на любой поверхности. Однако, когда плесень укореняется во влажной среде и образует колонию, вызывающую повреждение, процесс очистки считается восстановлением (то есть возвращением спор к нормальному / естественному уровню). Удаление и исправление могут использоваться как синонимы, но важно знать, что они означают, особенно в процессе исследования.
10 шагов, которые необходимо предпринять для удаления заражения плесенью
Если вы видите плесень, ее нужно убрать — видимому росту плесени нет места в здоровом доме.CDC рекомендует удалять все виды плесени, поэтому обычно не стоит тратить время и деньги на предварительное тестирование спор, чтобы узнать, что это за плесень или концентрация, если вам не нужны конкретные данные для доказательства или переговоров (например, покупка новой собственности или подача страхового возмещения).
Очистка формы может быть довольно простой, если вы имеете большой опыт в проектах «сделай сам» или работаете с квалифицированными мастерами (если вы их используете). Вам не нужно нанимать профессионала для устранения плесени, особенно если это небольшая территория.Однако важно знать, когда следует очистить поверхность или полностью вырвать и заменить ее.
В случае плесени, рожденной в ванной, у вас должна быть возможность очистить плитку и раствор в ванной с помощью средства для чистки плесени и за небольшую плату заменить конопатку расходными материалами из хозяйственного магазина. Пористые строительные материалы, такие как гипсокартон, изоляция, плинтусы и ковролин, невозможно восстановить после повреждения, и их дешево заменить, поэтому для ремонта таких участков проведите легкую демонстрацию и полную замену.Не просто закрывайте пораженные участки — удалите и замените.
Для тщательного устранения плесени выполните следующие действия:
Устраните проблему с водой: Остановите все, что вызывает распространение влаги. Отремонтируйте негерметичную трубу, заделайте трещину в фундаменте, установите вентиляцию, включите осушитель в подвале — что угодно. Если вы не устраните проблему с самого начала, плесень снова заселит, и ваши усилия по исправлению будут потрачены впустую.
Защитите себя: Наденьте перчатки, маску и защитные очки.Мы также рекомендуем носить старую одежду, которую вы можете выбросить, когда закончите. Используйте внутренний вентилятор для циркуляции свежего воздуха.
Изолируйте пораженную комнату от остальной собственности: Изолируйте зараженную зону. Закройте все двери и окна между другими комнатами на территории. Закройте все дверные проемы в пострадавшую комнату пленкой и заклейте швы и прорези входных отверстий в пленке изолентой.
Смочите заплесневелые материалы, чтобы предотвратить распространение спор: Остановите распространение пыли и спор, переносимых по воздуху, путем увлажнения загрязненного участка.
Удалите загрязненные материалы: Откройте покрытые плесенью стены с помощью отвертки и удалите покрытые плесенью ковры по частям с помощью ножа. Используйте пылесос для влажной и сухой уборки, чтобы убрать весь мусор.
Пакет, который нужно удалить немедленно: Выбросьте все влажные и заплесневелые материалы в пластиковые пакеты для мусора толщиной 6 мил и плотно завяжите их. Примечание. Мил — это показатель, используемый для классификации пластиковой пленки. Проверьте упаковку мешков для мусора, чтобы убедиться, что вы покупаете нужную толщину. Перед тем, как убрать пакеты с загрязненного участка, протрите их влажной тканью и раствором моющего средства.Затем утилизируйте их как обычный мусор.
Чистящие поверхности: Очистите заплесневелые непористые материалы и деревянные поверхности металлической щеткой и протрите одноразовыми салфетками. Затем с помощью мягкой щетки протрите все поверхности смесью из литра воды и полстакана отбеливателя. Когда вы закончите, протрите, но не смывайте, поверхности, чтобы отбеливатель уничтожил плесень.
Сушка и очистка: Выкиньте все принадлежности, когда закончите (включая вентилятор и одежду).Не забудьте также положить их в прочные мешки для мусора. Дайте очищенным материалам высохнуть с помощью вентилятора или осушителя.
Замените все снятые материалы: Если вы забили гипсокартон, изоляцию, ковровое покрытие, шторы, плинтусы, подоконники и молдинги, обязательно замените или отремонтируйте их. Всегда полезно удалить немного больше, чем это было затронуто, для хорошей меры.
Пригласите профессиональную обслуживающую бригаду для очистки всего устройства: Попросите их продезинфицировать каждую комнату.
Схемы см. В этом руководстве по устранению плесени от Family Handyman. Кроме того, у CDC есть отличный ресурсный центр по устранению плесени, полный ценной подробной информации, в том числе лист с советами по очистке от плесени, руководство по очистке после стихийных бедствий, когда использовать таблицу отбеливания, что носить и покупать расходные материалы. списки, руководство по предотвращению образования конденсата и многое другое.
Что нужно знать о найме специалистов по устранению плесени
Если вы обнаружите более серьезную проблему, чем некоторые из вышеупомянутых примеров, вы можете обратиться за профессиональной помощью.Кроме того, если у вас аллергия на плесень или вы имеете дело с особенно токсичными формами плесени, вам не следует делать это самостоятельно.
В зависимости от размера проекта профессиональное восстановление может стоить более 1000 долларов. Всегда получайте расценки перед наймом подрядчика — и убедитесь, что он полностью лицензирован и застрахован. Специалисты по изготовлению пресс-форм должны иметь надлежащее обучение, иметь лицензию и надежную страховку ответственности и вознаграждения работников, что ведет к росту затрат.
Профессионал должен уметь просто и ясно объяснить проект — если эксперт не может объяснить основные процессы или пытается усложнить их, напугав вас, избегайте их.Кроме того, если они гарантируют полное удаление, эта претензия должна быть красным флажком — службы могут только устранить проблему.
Профессионалы также должны выполнить все шаги, описанные ранее, и действовать в ситуации с максимальной осторожностью и безопасностью. Они также тщательно очистят пространство и воздух. Преимущество использования профессионалов заключается в том, что они используют профессиональное оборудование, такое как воздушные скрубберы с HEPA (High Efficiency Particulate Air), пылесосы с HEPA и промышленные осушители.Кроме того, опыт имеет ключевое значение. Вы хотите работать с профессионалами, которые занимаются бизнесом какое-то время, чтобы они были готовы к любой ситуации и знали, как лучше всего справиться с вашим проектом.
Предотвращение роста плесени
Ключом к предотвращению распространения плесени является остановка распространения влаги. Попросите арендаторов немедленно сообщать о любых протечках или повреждениях, вызванных водой, которые они видят, чтобы вы могли быстро отремонтировать пострадавшие участки. Даже включите в договор аренды формулировку, требующую от них сообщения о повреждении, нанесенном водой.Если это имеет смысл для вашей собственности, подумайте об установке системы обнаружения утечек воды, чтобы предупредить вас о любой утечке. Когда вы быстро пытаетесь справиться с любой влажной средой, вы не даете плесени возможности расти.
После того, как вы завершите процесс устранения плесени, например, в ванной или чердаке, убедитесь, что на месте есть соответствующая вентиляция, например вентилятор или осушитель, чтобы проблема больше не возникла. Перекрасьте пораженные участки (и повсюду) краской, содержащей плесень, чтобы предотвратить рост поверхностной плесени.Правильно закройте деревянные поверхности пигментированным шеллаком или грунтовкой на масляной основе, особенно если внешняя облицовка дерева.
Плесень — это проблема, которую не хочет иметь ни один собственник. Профилактическое обслуживание с регулярными плановыми проверками является ключевым моментом, чтобы вы могли избежать любых потенциально дорогостоящих и трудоемких беспорядков. Таким образом вы сможете быстро обнаружить предупреждающие признаки плесени и как можно скорее устранить любые проблемы. Чтобы получить дополнительные советы по обслуживанию и ремонту арендуемой собственности, ознакомьтесь со всеми нашими статьями о благоустройстве дома и собственности.
Следует ли арендатору уехать, если обнаружена плесень? | На главную
Автор: Александр Харрис Обновлено 6 декабря 2018 г.
Плесень — это тип микроскопических грибов, которые размножаются во влажных условиях и растут на любом органическом материале, включая дерево, бумагу и волокна. Колонии плесени могут покрывать большую площадь и обычно имеют черный, белый, серый, коричневый или зеленый цвет. Плесень не только повреждает поверхности, на которых растет, но и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. В зависимости от вашей чувствительности к плесени и степени ее роста, неплохо было бы переехать из квартиры, если плесень присутствует.
Влияние плесени на здоровье
Лица, страдающие аллергией или астмой, наиболее подвержены риску развития симптомов, связанных с воздействием плесени. К таким симптомам относятся кашель, насморк, зуд в глазах и на коже, а также затрудненное дыхание. Более серьезные последствия включают гриппоподобные симптомы, респираторную дисфункцию, кровотечение из носа, диарею и головные боли. Вдыхание спор плесени, выпущенных в воздух, вызывает большинство заболеваний плесенью. Другие соединения, выделяемые активной плесенью, включая микотоксины, могут вызывать некоторые из наиболее серьезных последствий и являются предметом дальнейших исследований.
Плесень в вашей квартире
Первое, что вы должны сделать при обнаружении плесени в вашей квартире, — это уведомить арендодателя. Почти каждый штат требует, чтобы домовладельцы незамедлительно убирали и устраняли плесень, как только они получают уведомление за свой счет. Однако арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности, если вы своевременно не уведомите его о появлении плесени, протечек или скопления воды.
Если ваш арендодатель не удалит плесень после получения уведомления, и в результате у вас ухудшится здоровье, у вас есть дело о возмещении убытков против вашего арендодателя.Обязательно ведите подробный учет всех ваших проблем со здоровьем и общения с арендодателем для поддержки вашего дела.
Оставаться на месте
В ситуации, когда рост плесени представляет риск для здоровья и безопасности человека, такие штаты, как Вирджиния и многие другие, позволяют арендодателю переместить арендатора в другое жилое помещение или номер в отеле на срок до 30 дней. а домовладелец ремонтирует плесень в соответствии с профессиональными стандартами.
Если домовладелец сможет устранить рост плесени в вашей квартире в разумные сроки, вы по-прежнему будете связаны своим договором аренды.
Выезд
Если вы уведомили арендодателя о плесени, и он не выполнил свои обязанности по ее очистке, у вас, вероятно, есть основания для расторжения договора аренды и выезда. Точные процедуры различаются в зависимости от штата, поэтому убедитесь, что вы выполнили все обязанности арендатора в том месте, где вы живете, прежде чем предпринимать такие действия.
В Калифорнии при аренде жилья есть подразумеваемая гарантия пригодности для проживания. Это требует от домовладельцев устранения любых дефектов, которые делают квартиру непригодной для проживания, за исключением тех, которые вызваны непосредственно арендаторами.Если наличие плесени отрицательно сказывается на пригодности квартиры, а также на здоровье и безопасности жильцов, домовладелец нарушает данную гарантию, и съемщик должен выехать.
Расторжение договора аренды должно быть крайней мерой, но если ваше здоровье находится под угрозой, это может быть необходимо. Даже если вы чувствуете, что ответственность несет арендодатель и у вас есть документы, подтверждающие ваше требование, арендодатель все равно может решить подать на вас в суд для взыскания любой арендной платы, которая все еще причитается по вашему договору аренды. Если вы решите переехать, будьте готовы защищаться в суде.Однако, если вы выполнили свои обязанности арендатора и имеете доказательства, подтверждающие наличие плесени и свидетельствующие о том, что вы пострадали от связанных с этим последствий для здоровья, у вас есть очень веские доводы против арендодателя.