Примите во внимание: когда счетчик предоставляется на бесплатной основе компанией, его должен менять представитель, а не посторонний электрик.

Кто должен менять

Также выбранное место должно соответствовать ряду требований. При отсутствии требуемой квалификации приниматься за работу не стоит.

Высока вероятность нежелательного результата с последующим привлечением профессионального электрика. Предварительно также потребуется согласовать данный вопрос с компанией, что предоставляет электроэнергию.

Оптимальным решением будет привлечение специалиста, который после всех монтажных работ выполнит опломбировку. Данная процедура обязательна независимо от исполнителя.

В результате будет выписано два акта. Первый о снятии пломбы старого счетчика, а второй о пломбировке нового. Данные акты необходимо хранить вместе с паспортом счетчика до следующей поверки.

Смотрите видео, в котором опытный пользователь подробно разъясняет, как осуществить замену счетчика электроэнергии в квартире:

Как поменять электросчетчик в квартире или частном доме

Электросчетчики есть в каждой квартире. Но возникают ситуации, когда отслуживший долгие годы счетчик приходится менять. И не всегда это связано с его неисправностью или повреждением. Разберемся, как самому заменить электросчетчик в доме или квартире, и какие электросчетчики подлежат замене.

Счетчики, как и любые измерительные приборы, предназначенные для коммерческих расчетов, должны периодически проходить государственную поверку. Интервал поверки определяется производителем прибора и другими нормативными документами. У современных счетчиков он колеблется от 6 до 16 лет в зависимости от модели прибора. Устройства старого образца поверялись через каждые 8 лет.

Но у старых электросчетчиков индукционного типа с годами появились недостатки:

• класса точности 2,5 теперь не достаточно для обеспечения расчетов;
• индукционные приборы, имеющие номинальный ток 5 А, не удовлетворяют современным требованиям.
• возросшие нагрузки могут повредить счетчик и стать причиной не только выхода его из строя, но и возгорания.
• после многих лет эксплуатации возрастает риск поломки прибора из-за наличия в нем механических деталей, выработавших свой ресурс.

К тому же отправить электросчетчик в поверку становится все более трудной задачей. Если Вы постоянно живете в квартире и пользуетесь электроэнергией, то постоянное наличие прибора учета обязательно. Поверка же проводится не по месту установки прибора, а в специализированной организации, на ее проведение уйдет некоторое время. На этот период необходимо установить на место поверяемого прибора другой. При этом снятие пломбы перед демонтажем, пломбирование после установки запасного прибора, а затем повторение этих операций после возвращения старого счетчика на место требует платного вызова на дом инспектора. Сама поверка тоже стоит денег. В итоге затраты на поверку становятся соизмеримыми со стоимостью нового прибора. Поэтому лучше сразу задуматься о том, как поменять старый электросчетчик на более новый, чем заниматься лишней беготней.

Согласно действующим нормам, счетчики класса точности 2,5 больше не подлежат поверке. Вместо них требуется установка приборов с классом точности 2,0 и выше.

Счетчики данного вида не смогут пройти поверку. Такой счетчик необходимо заменить

Также придется заменить приборы, имеющие механические повреждения корпуса, особенно смотрового окна (имеется возможность остановки диска и хищения электроэнергии). При отсутствии или повреждении пломб на корпусе счетчика прибор тоже потребуется заменить.

В случае неисправности прибора, если на него уже не распространяются гарантийные обязательства, он тоже подлежит замене. К таким дефектам относятся:

• отсутствие вращения диска индукционного счетчика или изменения показаний электронного прибора при наличии тока нагрузки;
• поломки счетного механизма индукционного прибора, приводящие к занижению или полному отсутствию учета потребляемой энергии;
• нарушения в работе индикации электронного счетчика, приводящие к невозможности вывода параметров на дисплей;
• обрывы или короткие замыкания в цепях учета.

Какие приборы учета выбрать

Перед тем, как поменять в квартире или доме электросчетчик, возникает вопрос: какой прибор выбрать – индукционный (с диском) или электронный (с дисплеем). Частично ответ на него зависит от решения другого вопроса: однотарифный прибор нужен или многотарифный. Если вы готовы сместить потребление части электроэнергии на ночное время (после 11-00), то выбор многотарифного счетчика будет лучшим решением. Если же вы ночью спите, и работающая стиральная машина вам мешает, то нет смысла переплачивать за такой прибор.

Еще на выбор модели счетчика влияет наличие свободного места в щитке, где он будет установлен. В стандартном подъездном щитке этот фактор роли не играет. Но если вы своими руками устанавливаете у себя в доме новый щиток, имеющий компактные размеры, то габариты счетчика можно выбрать поменьше. Если в этом щитке предусмотрена установка прибора учета на DIN-рейку, то и выбрать надо именно такую модель. Есть модульные приборы, габариты которых позволяют их установить рядом с автоматическими выключателями.

[ads-pc-1][ads-mob-1]
Из электрических характеристик важны следующие:

• количество фаз должно соответствовать электропитанию дома, нельзя установить трехфазный счетчик на однофазном вводе;
• счетчик прямого включения должен быть рассчитан на нагрузку не менее 40 А;
• класс точности – не ниже 2,0;
• энергосбытовая компания может потребовать установить прибор, поддерживающий интеграцию в систему дистанционного учета (АИИСКУЭ).

Порядок замены

Перед тем, как самому поменять электросчетчикв доме или квартире, необходимо уведомить энергоснабжающую организацию о том, что вы собираетесь менять счетчик. Вас попросят написать заявление и назначат день, когда придет инспектор снимать пломбу с клеммной крышки прибора. Снять пломбу самостоятельно вам не позволят, а если вы это сделаете – начислят серьезный штраф. За снятие или установку пломбы обычно взимается плата, поэтому потребуется оплатить счет в сберкассе.

Можно также оплатить услугу по замене полностью, и тогда счетчик поменяют представители той же организации. Они его сами сразу и опломбируют. Но не всем это удобно, так как с заменой приборов учета целесообразно совместить какие-нибудь монтажные работы: перепланировку щитка, замену питающего кабеля или изменение его трассы прокладки. Некоторые предпочитают выполнять все переключения в электропроводке, в том числе и замену электросчетчика в квартире своими руками, не доверяя посторонним людям.

После визита инспектора и снятия пломбы можно приступать к замене.

Замена счетчика своими руками

Для замены электросчетчика в квартире своими руками понадобится немного инструмента: отвертка и индикатор. Сначала прибор нужно обесточить, для чего отключить автомат питания квартиры. Затем индикатором проверяется отсутствие напряжения на всех клеммах счетчика.

После этого нужно запомнить расположение проводов у старого прибора, при необходимости – пометить их. Сравнить схему подключения нового и старого счетчика. Обычно они совпадают, и провода достаточно подключить на те же клеммы.

Старый узел учета демонтируется, взамен устанавливается новый. При этом возможна ситуация, когда провода сечением 2,5 мм² в новом счетчике не зажимаются. Тогда их потребуется заменить на провода большего сечения, например 4 мм².

То же самое придется проделать и с алюминиевыми проводами. По возможности их лучше заменить на медные, так как при обжиме в клеммах счетчика они расплющиваются, а со временем деформируются, и контакт ухудшается. Помните, что при выполнении работ своими руками вы сможете легко исправить эти недочеты. После установки пломбы это сделать будет невозможно.

После замены подайте напряжение и проверьте работу устройства. Сначала отключите всю нагрузку в квартире и убедитесь в том, что расхода электроэнергии нет. У индукционного счетчика диск не должен вращаться, допускается его кратковременное перемещение после включения до появления метки. При наличии индикаторов наличия нагрузки они не должны мигать.

У электронного счетчика есть возможность вывести на дисплей текущие параметры потребления: тока или мощности. Для того, чтобы узнать, как это сделать, прочитайте его инструкцию по эксплуатации.

Затем подключите нагрузку и убедитесь в том, что счетчик начал считать. Запишите его показания и проверьте их через некоторое время.

Теперь снова нужно вызвать инспектора для установки пломб. Ему потребуются:

• старый счетчик, чтобы переписать с него последние показания;
• показания нового счетчика после установки;
• паспорт нового прибора, полученный вместе с ним в магазине.

Дополнительно он должен проверить правильность подключения узла учета. Поэтому не закрывайте окончательно щиток, если он установлен в квартире. Если проложен новый кабель, постарайтесь к приходу инспектора сделать так, чтобы прослеживание его трассы вызывало минимум затруднений.

Замена электросчетчика в квартире и частном доме: порядок действий

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 110-86-37
• Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Автоматы защиты и вводной выключатель, если на момент замены счетчика они отсутствуют. В зависимости от сложности конкретного монтажа, этот список может быть немного больше. Пошаговая инструкция по замене электросчетчика Поменять электросчетчик в квартире многоэтажного дома или частном доме можно своими руками, но только если вы — квалифицированный электрик. Если же нет, то лучше обратитесь к профессионалам. Порядок проведения монтажных работ: Отключите вводной выключатель напряжения.

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Законодательная база При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов: Гражданский ст.

Причины замены счетчика Для замены прибора учета могут быть следующие причины: Счетчик имеет класс точности 2,5 и его межповерочный интервал, записанный в паспорте на счетчик, подошел к концу. Это требование установлено п. Этот пункт Постановления определяет, что для населения установлено требование по применению электрических счетчиков классом точности 2,0 и выше. Счетчик имеет видимые механические повреждения, разбито стекло.

Замена электросчетчика в квартире и в частном доме: специфика производства замены счетного прибора

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Законодательная база При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов: Гражданский ст.

Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющей компании.

Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.

Собственник приватизированного жилья вправе отказаться от замены счетчика, тогда к нему будет применяться оплата по тарифу, превышающему нормативный. Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства. Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа.

Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу. Приватизированная квартира Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения.

Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока службы, все расходы ложатся на владельца квартиры. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Владельцем жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно замена электросчетчиков производится за счет государства. Если энергоснабжающая или управляющая компания пытается взыскать средства на замену с нанимателя квартиры, их действие будет признано неправомочным.

Наниматель может обратиться в жилищную инспекцию и сослаться на статью Гражданского кодекса. Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора или узнать в обслуживающей организации. Правила и сроки электросчетчика Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора.

Когда срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика в течении 10 дней. Если счетчик сломан? При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому починить прибор, что может привести к нарушению пломбы, так как срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.

Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать выезд мастера. Электрик проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.

Причины замены счетчика Устаревший прибор, с классом точности от 2,0. Электросчестчик стал фиксировать не точные результаты. Не показывает реального потребления энергии. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.

Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора срок службы превысил 16 лет.

Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в дневный срок. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам. Самостоятельная замена счетчика электроэнергии Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика.

Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается. Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово: В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение.

При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности выписка из ЕГРН. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.

Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже.

Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний.

Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по среднему тарифу за последние 3 месяца. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу. Написать заявление для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика собственнику квартиры выдается акт о пломбировании. Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора, где содержится данные о сроке службы. Так как он пригодится в дальнейшем, при следующей замене счетчика. Сколько стоит? Стоимость электросчетчиков начинается от руб и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определяются регионом от 1 — 2,5 тыс.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Порядок замены электросчетчика в квартире по закону

Замена электросчетчика время от времени требуется в каждом жилом доме. Кто должен оплачивать замену электросчетчика и какие акты регулируют эту процедуру, узнаем из данной статьи. Как поменять счетчик электроэнергии в квартире процедура и необходимые документы В соответствии с постановлением Правительства РФ от Услуга электроснабжения предполагает снабжение квартиры электрической энергией.

Можно ли самому поменять электросчетчик?

Летом жители перестанут платить за замену электросчетчиков Самостоятельно подсчитывать потраченные киловатты владельцам «умных» счетчиков будет не нужно. Фото: GettyImages К массовой замене счетчиков электроэнергии готовятся энергетики — с 1 июля нынешнего года именно они, а не жители будут платить за установку этих приборов учета. А пока гарантирующие поставщики и сетевые компании, чтобы уменьшить будущие расходы, активно агитируют граждан менять старые «квартирные» счетчики самостоятельно. Когда поменяют С июля года по закону об электроэнергетике расходы на покупку и установку счетчиков электричества перейдут с граждан на энергетиков. Менять приборы будут не одномоментно, а по мере необходимости — если счетчик вышел из строя, истек срок его эксплуатации или поверки или же он просто отсутствует. При этом сам житель может узнать о замене прибора постфактум — если счетчик находится в свободном доступе, например, на лестничной клетке, то тревожить его извещениями о необходимости установки нового счетчика энергетики, по-видимому, даже не будут.

За чей счет производится замена электросчетчика в 2020 году: закон и порядок действий

Elden [ Итак вот какие этапы надо пройти, чтобы поменять электросчётчик: Вызвать представителей энергослужбы для снятия последних показаний счётчика, удаления пломбы и отключения помещения от подачи электричества, о чём будет составлен акт, в котором прописывают время. Далее необходимо отсоединить вводной кабель от счётчика это должен сделать работник энергослужбы и представитель должен указать, что квартира отключена от подачи электричества и принять меры по изолированию оголённых концов кабеля. Теперь вы можете смело менять сам счётчик и после того, как всё поменяли и подключили переходите к 4 пункту. Вызываем представителей энергослужбы для подключения вводного кабеля, снятия показаний и опломбировании нового электросчётчика. Вся хитрость с их стороны заключается в том, что между отключением и подключением они могут искусственно создать большой срок в этом промежутке. Лучше всего вызвать представителя и на месте с ним договориться, чтобы он подождал минут 30 или в этот же день зашёл к вам и подключил счётчик по новому.

Как заменить электросчетчик по правилам

Порядок замены электросчетчика в квартире по закону Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам. Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства. Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России. Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру?

Техническая поломка или механическое повреждение Какими законами руководствоваться? Практически все ответы на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно найти в законодательной базе.

.

За чей счет производится замена электросчетчика? Акт замены (образец)

.

Как поменять электросчетчик в квартире

.

Онлайн-заявка

.

.

.

за чей счет, правила, порядок

В последнее замена электросчетчика все чаще становится необходимостью. Многие хотят поставить счетчики, которые могут отдельно считать электроэнергию в разное время (многотарифные), в некоторых случаях это необходимо, так как прибор учета сломался или стал работать некорректно. Чтобы определиться с тем, кто должен оплачивать работы и сам прибор учета, необходимо учесть несколько факторов. 

В каких случаях необходимо менять электросчетчик

Есть три основные причины, по которым возникает необходимость замены счетчика электроэнергии:

• Модернизация сети или плановая замена приборов учета.
• Истечение срока службы (не межпроверочного интервала).
• Поломка и выход из строя, неверные начисления.
• Желание установить многотарифный счетчик.

Пояснить стоит второй пункт — с остальными все понятно. Каждый счетчик имеет определенный рабочий ресурс, по истечении которого он начинает неверно вести учет израсходованной электроэнергии. В большинстве случаев это можно устранить за счет ремонта, но стоимость ремонта соизмерима со стоимостью нового. Потому в таких случаях чаще всего принимают решение поменять электросчетчик. И правильно: после ремонта он может быстро выйти из строя или снова начнет «врать».

Второй момент: если у счетчика истек срок эксплуатации, ему, скорее всего много лет и он не рассчитан на тот объем электроэнергии, которая необходима нам сейчас. В этом может причина того, что у вас часто выбивает пробки или срабатывает автомат защиты.

За чей счет

Владельцы частных домов при смене счетчика электроэнергии почти всегда оплачивают стоимость счетчика и работ сами. Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.

Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность. В случае порчи, выхода из строя, завершения срока эксплуатации, оплачивает замену УК, который заключает договор на выполнение работ с энергопоставляющей организацией.

Так же дело обстоит с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Техническое обслуживание и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет управляющей кампании.

Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена. Если вам захотелось поменять обычный прибор учета на многотарифный, оплачивать все — и счетчик и установку — вам.

Кто должен ставить и порядок работ

Если замену счетчика оплачивает УК, они сами заключают договора на проведение работ. Обычно — с энергопоставляющей организацией. Если, согласно договора, замена — ваша ответственность, у вас есть два варианта — производить замену электросчетчика своими руками или заплатить все той же энергопоставляющей организации. Вариант нанять стороннюю фирму — не лучший, так как при приеме могут возникнуть проблемы, ведь при желании всегда можно найти к чему придраться.

В любом случае замена электросчетчика происходит с разрешения энергосбытовой кампании. Даже в случае полной неисправности и остановки прибора, самовольно ничего делать нельзя. Вам необходимо поставить Энергосбыт в известность. После этого к вам должен прийти их представитель, списать показания счетчика и только после этого можно приступать к работам. За все время, пока счетчик не работает начисляют оплату по нормативам, утвержденным в регионе.

По завершении работ по замене счетчика, представители энергопоставяющей организации должны опломбировать его и выдать вам на руки акт выполненных работ, в котором указывают серию и номер счетчика, номер пломбы,  текущие показания. Если вы заключали договор с энергосбытом, акт об оказании услуг и техпаспорт на счетчик с подписями и печатями. На основе всего это можно заключать договор об обслуживании. После этого можно считать, что замена электросчетчика окончена.

Как самому поменять электросчетчик в подъезде. Кто меняет электросчетчики в подъезде и как заменить самому

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик . В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!

Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше. При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары. Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел. При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Таким образом получается, что замена электросчетчика в неприватизированной квартире лежит на ее непосредственном владельце, то есть, муниципалитете, который и оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

Важно! В законе также оговорено, что данные работы может оплачивать собственник, если это будет прописано в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

• Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
• Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
• Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
• Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
• После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
• Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
• После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в

Кем проводитс я замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме ? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

Замена электрического счетчика в квартире всегда вызывает множество вопросов, ведь в некоторой ситуации счетчик должны заменить за счет обслуживающей компании, а в другом случае за его замену должен заплатить непосредственно потребитель. В этой статье мы вам расскажем, за чей счет должна производиться замена электрического счетчика и рассмотрим, кто же должен за все платить согласно действующему законодательству.

Почему возникает такой вопрос

В любом случае, все проблемы связанные с вопросом, кто должен оплатить замену неисправного или старого счетчика – это невнимательность потребителя. Ведь такой момент всегда оговаривается на стадии подписания договорами между потребителем и управляющей компанией. Если внимательно прочитать все пункты вы это сможете заметить. В случае если такой пункт не предусмотрен в договоре – платить за замену придется только вас.

Управляющая компания производит замену счетчика только тогда, когда это четко прописано в условиях договора. Есть и немного другие ситуации, когда в законе четко сказано, почему за замену электросчетчика должна платить управляющая компания.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика по закону

Если обращаться за помощью к Гражданскому кодексу РФ, то можно понять, что если квартира или дом приватизирована, тогда замена, обслуживание, устранение неполадок ложиться только на плечи владельцев жилья. Эту информацию вы найдете в Статье 210 Часть 2; Раздел 2, Глава 13. Есть и постановление правительства РФ № 530, а также №354 и №442 последние изменения были внесены в 2015 году.

Кто должен платить за замену счетчика электричества – ответ от экспертов

Однако на этом моменте могут возникать и спорные вопросы, разберем их по отдельности.

А что если квартира муниципальная? – если квартира принадлежит государству, тогда замена электросчетчика должна выполнять только управляющая компания. Но, только в том случае, если не составлен дополнительный договор, в котором могут быть прописаны совсем другие условия. Договор – это первое, на что нужно опираться.

Обратите внимание! Оплачивать замену электрического счетчика должна управляющая компания только в том случае, если счетчик полностью вышел из строя. Сюда можно отнести: выход из строя по сроку эксплуатации, или другие причины. Если вы просто желаете себе поставить другой счетчик, к примеру: , тогда замену вы должны оплатить самостоятельно.

Еще актуальная информация на 2016 год в этом видео.

Интересная статья

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю. Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно. Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет.

Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые. Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках.

В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор. Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики.

Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги. Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах.

Когда пора менять счетчики

Когда пора менять приборы учета электроэнергии:

• на счетчике наблюдаются механические повреждения;
• на табло не появляются результаты измерений;
• повреждены или отсутствуют пломбы;
• истек срок эксплуатации по техническому паспорту;
• истекло время межповерочного интервала.

Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу. Не стоит тянуть, если вы обнаружили на счетчике сколы или трещины. Также нужно заблаговременно побеспокоиться, когда срок эксплуатации подходит к концу. Прибор учета — это «долгожитель», он может прослужить и 20 лет.

Но если его срок службы по документам ограничен 16 годами, то нужно задуматься, что делать дальше: отнести его на поверку в метрологическую лабораторию или купить новый. Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное — решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Установка счетчика

Устанавливать счетчик не имеют права лица, у которых нет специальной квалификации и разрешения на установку и пломбирование приборов учета. Чаще всего этим занимаются специалисты, которые представляют компанию, поставляющую электроэнергию. Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию.

Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность. При этом все равно придется вызывать специалиста, который должен провести следующие процедуры:

• установит счетчик по всем правилам или, в случае самовольной установки — проверит;
• подключит его;
• поставит пломбу;
• составит акт, где будут указаны показания счетчика на момент запуска.

Пломба – очень важная часть установки прибора учета. Она указывает на то, что никто не изменяет показания счетчика. Своего рода это –защита от мошенников. При исчезновении пломбы на подъездных счетчиках нужно сразу об этом сообщить.

На видео о замене электросчетчиков

Периодичность поверки отмечается в паспорте. Для разных приборов она будет различной. Для индукционных — не более 8 лет, для электрических — 16.

Приборов учета становится довольно много. Если раньше в квартире обходились только счетчиком электричества, сейчас появляются водяные, газовые, тепловые. Вопрос о том, кто должен производить замену устаревающего оборудования, давно уже законодательно прописан — замена производится за счет собственника жилья.

Зачем нужна замена счетчика электроэнергии

Современные электросчетчики имеют несколько модификаций — есть счетчики обычные, и существуют двухтарифные, снимающие показания использования электроэнергии в дневное и ночное время суток раздельно. Если поступило предписание о замене имеющегося прибора учета, можно воспользоваться данным моментом и снизить расходы на оплату энергообеспечения.

Если же говорить о выгоде смены одного простого счетчика на более обновленный, то тут следует отметить не тот факт, о котором говорят энергопоставляющие компании — более точном учете энергопотребления, а о том, что сами счетчики тратят эту самую энергию на обеспечение собственной работоспособности. Но основной мотивацией для замены данных счетчиков становится выход оборудования из гарантийного срока годности.

Как заменить счетчик?

Существует несколько путей смены учетного прибора, самый дешевый — самостоятельный. В данном случае процедура будет выглядеть следующим образом: собственник жилья оповещает управляющую компанию или поставщика электроэнергии о намерении заменить счетчик и оплачивает пошлину только за пломбирование оборудования. Везде данная сумма разная, но средний показатель ограничивается 150-300 рублями. Сотрудник приедет в срок, заранее оговоренный с компанией, и проверит счетчик на соответствие требованиям, поставит пломбу. Также можно рассмотреть вариант с вызовом стороннего электрика, который проведет замену счетчика, но пломбировать надо будет приглашать все равно электрика из какой-либо указанной компании (УК, ЖКХ или энергопоставщика)

Если нет возможности самостоятельно заменить счетчик, можно обратиться либо в управляющую компанию, либо жилищно-коммунальное хозяйство, либо напрямую в компанию, поставляющую электроэнергию. Схема примерно одинаковая: следует оставить заявку на вызов электрика и оплатить услугу замены и опломбирования счетчика. Единственное, чем может отличаться ситуация, необходимостью покупки нового оборудования. Несомненно, управляющая компания будет настаивать на покупке прибора учета у них, поскольку они уже сделали свою наценку, но выкупать в этой организации счетчик не обязательно, можно самостоятельно приобрести подходящий прибор.

Установка и замена электросчетчика в квартире

Основным измерительным прибором потребления электроэнергии в квартире является электросчетчик. Как правило, установкой данного вида приборов учета занимаются мастера узкого профиля (электромонтеры), обладающие опытом, знаниями и соответствующей квалификацией. Однако если есть желание, данное мероприятие можно провести самостоятельно. Главное – это предварительно ознакомиться с правилами установки электросчетчика и подготовить необходимые материалы. 

Важно! Четкое соблюдение инструкции при подключении счетчиков для учета электроэнергии, позволяет исключить какие-либо негативные последствия при его эксплуатации. Нужно понимать, что  при установке электросчетчика своими руками, вся ответственность на погрешности учета ложиться на хозяина квартиры.

Виды счетчиков

По типу механизма счетчики электроэнергии бывают электронными и индукционными.

На сегодняшний день электросчетчики индукционного типа постепенно покидают рынок.  По распоряжению правительства, запрещено использовать данный вид прибора учета, так как считается что такой счетчик очень легко «накрутить».

Счетчики с электронным механизмом отличаются наибольшей точностью, компактными размерами и универсальностью применения. Также стоит отметить, что именно электронный электросчетчик, возможно, эксплуатировать при многотарифном режиме. Такое свойство по достоинству оценят потребители тех регионов, в которых тарифы на электроэнергию изменяются в зависимости от времени суток.

Выбирая между индукционными и электронными электросчетчиками, несомненное преимущество имеет прибор учета электронного типа.

Для того чтобы определить значение номинального тока, стоит разделить показатель активной мощности, которую предоставляет энергетическая компания на одного потребителя, на показатель напряжения в общей сети.

Подключение на три фазы  характеризуется более высокой мощностью. Но для бытового потребителя, предпочтительнее использование сети на одну фазу.

Сложности с монтажом прибора учета электроэнергии могут возникнуть в ситуации, при которой владельцу квартиры нужно запитать площади с расчетным током свыше 100А. При таких условиях прямое подключение электросчетчика просто невозможно. Использование каких-либо дополнительных элементов приводит к тому, что увеличивается величина погрешности учета расхода электроэнергии.

При выборе прибора учета особенное внимание стоит обратить на дату установки пломбы и ее целостность.

Внимание! Пломба электросчетчика для сети в одну фазу должна иметь возраст не старше одного года. Если поверяется счетчик для трехфазной сети, срок действия пломбы достигает двух лет.

Законна ли самостоятельная установка электросчетчика

С монтажом прибора учета электроэнергии можно без особых проблем справиться своими силами. Но прежде чем вы возьметесь за дело, нужно обязательно получить разрешения соответствующих служб. С этой целью обратитесь в местное подразделение сетевого провайдера с заявлением о том, чтобы вам выдали техническое задание на проведение работы. В этой же организации вы сможете заключить необходимые договора.

Согласно действующим нормативным актам, владелец дома может установить электросчетчики в пределах мощности своих потребительских сетей. Самым лучшим местом расположения электросчетчика станет отапливаемый распределительный считок в квартире. Но в последние годы было предъявлено требование о том, чтобы электросчетчик монтировался только за пределами квартиры, и у представителей проверяющих организаций оставался свободный к ним доступ.

Также представитель местной энергетической компании может потребовать, чтобы электросчетчик был смонтирован на внешней стене здания. Каждый из предложенных вариантов можно всегда обсудить  индивидуально. Для владельцев квартир, предъявляются требования размещения электросчетчика в общем электросчитке на площадке этажа.

Официальная версия энергетических компаний, по которой они вынуждают владельцев домов монтировать электросчетчики на уличных столбах – обеспечение беспрепятственного доступа сотрудников компании к прибору учета электроэнергии с целью снятия показаний и осуществления текущего ремонта.

По негласной версии, вынуждая монтировать электросчетчики за пределами жилого помещения, поставщики энергоресурсов пытаются любыми способами предотвратить попытки взлома.

Схемы подключения электросчетчика

Для обычного человека, далекого от монтажа электросети, совсем не обязательно знать сложные схемы подключения электросчетчика. Вполне достаточно понимания того, как можно просто и быстро осуществить подключение электросчетчика.

Самый простой и довольно популярный метод установки – это подключение электросчетчика по однофазной схеме. Для работы понадобиться шесть проводов. К входу счетчика подключают кабели фазы, заземления и нуля. Аналогичные действия проводят и на выходе счетчика.

Для того чтобы эксплуатация электросчетчика была простой и удобной, и самое главное безопасной, перед прибором учета рекомендуется монтировать автоматический выключатель. Это устройство поможет вовремя предотвратить пожар, путем отключения электроэнергии, например в случае, если появилась аварийная ситуация.

Стоит отметить, что сотрудники компаний поставщиков электроэнергии, не поддерживают установку выключателей. Чтобы избежать ненужных разбирательств и проблем, выключатель должен быть обязательно опломбирован. Для этого потребуется: пластиковый короб, пломбы и DIN – рейки.  Все эти приспособления не очень дорого стоят, и для того чтобы их смонтировать потребуется не больше пяти минут. Все это стоит того, чтобы сделать все правильно, избежав при этом недоразумений и неприятностей с контролирующими органами.

Общая конструкция электросчетчика предусматривает наличие специального клемника. Этот элемент представлен в виде медной планки, которая фиксируется специальными диэлектрическими зажимами. На ней имеется несколько отверстий, через которые проходит подключение кабелей с использованием зажимных винтов. Такой вариант соединения рекомендован в тех случаях, когда существует необходимость объединения всех кабелей в один целый элемент.

Правила установки счетчика

При монтаже прибора учета электроэнергии очень важно соблюдать ряд определенных требований и правил. Прежде всего, они касаются техники безопасной эксплуатации, что всегда актуально для электроприборов.

Не рекомендуется монтировать приборы учета, если окружающая температура воздуха ниже 0С. Электронные платы не переносят низких температур и в общей системе могут наблюдаться сбои. Для большего количества современных приборов учета низкая температура воздуха при монтаже недопустима. Оптимальный вариант – это температура воздуха в месте, где монтируется счетчик, порядка +5С.

Важно! Если прибор учета электроэнергии монтируется за пределами жилого помещения, то необходимо предусмотреть наличие специального металлического, герметично закрываемого шкафа.

Высота, на которую крепят электросчетчик, составляет порядка 90-160 см. Если смонтировать счетчик на стену выше или ниже указанных параметров, то процедура снятия показаний может стать весьма проблематичной.

Дополнительные, важные рекомендации по монтажу и эксплуатации электросчетчика может предоставить представитель управляющей энергетической компании в тот момент, когда между вами будет заключен договор и получены все разрешения.

Основные этапы подключения электросчетчика

Установка электросчетчика своими руками проходит в несколько этапов:

1. Подберите необходимый инструмент и материалы. Вам понадобятся:
   • прибор учета электроэнергии;
   • защитный щиток;
   • изолирующие элементы;
   • крепежные детали;
   • DIN-рейки;
   • датчик напряжения;
   • автоматические выключатели.
2. Обязательно уточните, какое количество фаз, имеет электросеть в вашем доме. Исходя из этого, рассчитайте нужное количество автоматических выключателей.
3. Установите прибор учета электроэнергии в щиток. Для его монтажа можно использовать специальные крепежи.
4. Смонтируйте защитные датчики выключения (пробки). Они крепятся к DIN рейке, которая предварительно устанавливается на опорных изоляторах. Автоматы закрепляются на рейке специальными подпружиненными защелками.
5. Смонтируйте защитную и земляную шину в общем щитке. Шины нужно размещать на достаточном расстоянии, чтобы избежать замыкания кабелей.
6. Соедините все с нагрузкой. Фаза подключается к нижним зажимам, нейтраль к нулевой шине, заземление подсоединяется к соответствующей заземляющей шине.
7. Соедините с помощью перемычек верхние зажимы автоматов. Данный элемент можно приобрести в специализированных магазинах.
8. Подключите электросчетчик к нагрузке. Для этого выход фазы соедините с верхними зажимами автоматов, выход нуля с нулевой шиной.
9. Смонтируйте корпус электрощита на стене. Высота должна быть такой, чтобы эксплуатация электросчетчиком проходила комфортно и беспрепятственно.
10. Определите кабели нуля, фазы и заземления. Для этого воспользуйтесь  специальным индикатором.
11. Отключите питание электроэнергии в доме.
12. Кабель фазы подключите с первой клеммой электросчетчика. Ноль нужно соединить с третьей клеммой.

Заключение

Рассматривая все этапы, которые нужно пройти при подключении электросчетчика своими руками, стоит отметить, что ничего сложного в данной работе нет. Главное – это четко соблюдать последовательность проведения мероприятий, и придерживаться соответствия параметров прибора учета электроэнергии с параметрами сети в вашем доме. Также необходимо тщательно разобраться со схемой разводки сети и со схемой подключения электросчетчика с сетью дома, в общем, и с квартирным потреблением в частности.

Если вы решили заменить старый счетчик, то следующее видео поможет понять, как в два счета поменять электросчетчик в квартире

Как повторно подключить мой электрический счетчик | На главную

Билли Брейнард Обновлено 21 июля 2017 г.

Вещи, которые вам понадобятся

• Тестер напряжения

• Отвертка

• Кусачки / ножницы

0002 Разводной ключ
Будет полезно, чтобы лицензированный электрик наблюдал или осматривал установку, чтобы убедиться, что работа соответствует электрическим нормам, действующим в вашем регионе.

Предупреждение

Никогда не пытайтесь установить счетчик, не отключив сначала все питание; контакт с этим высоким напряжением может быть смертельным.

Проверьте свои местные нормы и правила, чтобы убедиться, что вы можете выполнять работу самостоятельно, если вы не являетесь лицензированным электриком. При необходимости вытяните любые разрешения на работу.

Электросчетчик является основной частью электрической системы дома и отвечает за подключение электроэнергии от линий электропередач к домашней системе.Кроме того, это устройство, которое отслеживает количество потребляемой энергии. Счетчик подключен к 200 ампер электричества, что может быть очень опасно, поэтому обратитесь к лицензированному электрику, если у вас есть какие-либо вопросы, прежде чем начинать этот проект.

1. Обратитесь в свою электрическую компанию, чтобы она отключила подачу электроэнергии в ваш дом. Включите тестер напряжения и прикоснитесь им к проводке, подключенной к главной линии питания с улицы, чтобы убедиться, что питание отключено, прежде чем будут прекращены какие-либо работы.

2. При необходимости удалите один дюйм изоляции с любых проводов. С улицы будет идти три провода (питающие линии), а в дом — два провода (провода нагрузки). Снимите изоляцию с помощью приспособлений для зачистки проводов.

3. Подсоедините проводку питающей линии к задней части измерителя. Подсоедините черную и красную линии подачи от улицы к верхнему набору винтов с надписью «подача». Подсоедините оставшийся белый провод от линии питания к центральному винту, который предназначен для нейтрали.

4. Подсоедините домашнюю проводку к счетчику. Подсоедините красный и черный провода, по одному к двум нижним винтам на задней панели измерителя, и затяните винты на проводах.

5. Вставьте заднюю часть измерителя в гнездо и затяните винты, чтобы зафиксировать его на месте.

6. Обратитесь в местную электрическую компанию, чтобы проверить работу, поставить электрическую бирку на коробку счетчика и снова включить питание.

7. Проверьте электроэнергию внутри птичника после его включения для правильной подачи и работы.

Как установить новую коробку электрического счетчика

Примечание по безопасности: Это не проект «сделай сам». Скорее всего, потребуется разрешение, после чего электроэнергетическая компания назначит дату замены, которая, скорее всего, будет проведена квалифицированным электриком, которому затем будет разрешено открутить существующую коробку счетчика, чтобы коммунальная компания могла удалить старую коробку и иногда устанавливают новый сервисный кабель. Если вам интересно, что входит в процесс, читайте дальше, просто не пытайтесь делать это в одиночку.

Электросчетчик измеряет количество электроэнергии, потребляемой вашим домом или бизнесом, и отслеживает его по тарифу киловатт в час, как и единица измерения, выставляемая электрическими компаниями. Установка нового блока электросчетчика — не самый сложный электрический элемент для замены, но это нужно делать с особой тщательностью, поскольку всегда существует риск поражения электрическим током.

Шаг 1. Выключите все свои электрические устройства

Чтобы убедиться, что ни одно из ваших электроприборов не может закоротить или повредиться, вы должны пройтись по дому или на работе и убедиться, что все электрическое оборудование выключено и отсоединено от сети.Кроме того, выключите все освещение и убедитесь, что в холодильнике или морозильной камере нет ничего скоропортящегося, поскольку ваше питание будет отключено на определенное время.

Шаг 2 — Позвоните в электрическую компанию

Вам необходимо позвонить своему поставщику электроэнергии и попросить их отключить все электричество в вашем доме или офисе. Не пытайтесь установить новую коробку электросчетчика, не убедившись, что в вашем доме или на предприятии нет электричества. Несоблюдение этого шага очень опасно.Кроме того, вы будете вырезать защитный ярлык со счетчика, чтобы электрическая компания знала, что им нужно выдать вам новый.

Шаг 3 — Отсоедините провод подачи высокого напряжения и заземляющий провод

Используйте гаечный ключ, чтобы открутить крышку на линии подачи высокого напряжения и крышку на провод заземления. Поскольку у вас отключено электричество, у вас не должно возникнуть проблем с этим шагом.

Шаг 4 — Отрежьте защитный ярлык и удалите старый счетчик

Используйте кусачки, чтобы отрезать защитный ярлык, который позволит вам удалить счетчик.Потяните глюкометр на себя и выньте его из розетки. Отсюда вы увидите соединительные клеммы и заземляющий провод, которые удерживаются на месте зажимом, который соединен винтом. Эти клеммы состоят из трех комплектов: одна группа, называемая стороной линии, подключена к сервисному столбу, а другая — стороне нагрузки, которая подключена к вашему дому или офису.

Шаг 5 — Удалите изоляцию

Если на клеммах есть слой изоляции, используйте инструмент для зачистки проводов, чтобы удалить его часть ближе к концу.Как только вы это сделаете, вы увидите, что два внешних провода на каждом комплекте черные (это горячие провода), а средние провода будут белыми или обмотаны белой лентой (это нейтральный провод). Если вам нужно использовать отвертку, чтобы открутить зажим, чтобы можно было добраться до изоляции, затем прикрутите их обратно на место.

Шаг 6 — Подключите провода к новому электрическому счетчику

Подключите провода к соответствующим местам на вашем новом электрическом счетчике, вставив их в соответствующее место и завинтив отверткой.Провода со стороны линии должны подключаться к верхним клеммам нового счетчика, а нижние клеммы — к проводам со стороны нагрузки.

Шаг 7 — Повторное подключение провода подачи высокого напряжения и заземления

Вставьте новый измеритель в розетку и снова подсоедините провод подачи высокого напряжения и заземления.

Перед повторным включением питания настоятельно рекомендуется обратиться к электрику или другому специалисту, чтобы он осмотрел вашу установку. Это необходимо для того, чтобы все было сделано правильно и не нанесет никакого ущерба вашей собственности или вам или семье.

Мой электросчетчик неисправен?

Как домовладелец, вы часто замечаете проблемы с электричеством, такие как мерцание, срабатывание выключателя и сбои в работе. Но следить за своим электросчетчиком тоже важно! Без случайного взгляда вы можете обнаружить, что у вас счета выше среднего, или даже неожиданно отключиться.

Сертифицированные электрики Kolb Electric, естественно, потратили много времени на электрические счетчики, и на этой неделе у нас есть много полезной информации.Следуйте инструкциям, чтобы узнать о проблемах, которые могут возникнуть с вашим счетчиком, о том, что они означают и указывают ли они на неисправный электросчетчик.

Где мой электросчетчик?

Трудно найти проблему, если не найдешь счетчик, верно? Электросчетчики чаще всего расположены на внешней стене; обычно рядом с местом, где проходит линия электропередачи. В некоторых домах, особенно старых, счетчик может быть найден в подвале или в кладовой.

Если вы живете в квартире, счетчик почти всегда находится рядом с вашим домом (или на нем) в кластере.В кластере размещены счетчики для каждой квартиры, и все должны быть четко обозначены с номером квартиры.

Распространенные проблемы с неисправным электросчетчиком

• Внезапный рост затрат на электроэнергию. Эти шипы могут варьироваться от относительно небольших до астрономических. Вы знаете, что в этом месяце вы не потратили на электричество более 1000 долларов, и мы тоже! Вы платите хорошие деньги за электроэнергию в своем доме, поэтому, если вы начнете замечать всплески, обратитесь к сертифицированному электрику, чтобы сразу проверить, нет ли у вас неисправного электросчетчика.
• Цифровые ошибки. Если ваш глюкометр оснащен цифровым дисплеем, вам повезло. Они часто прямо скажут вам, испытывают ли они проблемы. Время от времени проверяйте наличие таких сообщений, как «Неисправность», «Ошибка» или «Аккумулятор». Если вы заметили что-либо из этого, немедленно обработайте их. Если оставить этот вопрос в покое, это может привести к огромным счетам и неожиданным отключениям.
• Отказ в работе. Цифровой или механический счетчик имеет движущиеся части. Если маленькие колесики вашего механического счетчика не двигаются или цифровое считывание не отвечает, возможно, у вас неисправный счетчик.

Примечание о неисправных счетчиках

Имейте в виду, что вероятность того, что ваш глюкометр окажется неисправным, довольно низка. Машины имеют исключительно долгий срок службы и созданы для того, чтобы служить долго. Более вероятно, что у вас есть одна из многих других проблем с электричеством, или , всегда лучше проконсультироваться с сертифицированным профессиональным электриком, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы. Неисправный счетчик — это редкость, но это довольно большая проблема, и вы не хотите оставлять ее на волю случая.Только не удивляйтесь, если проблема окажется в другом!

Экспертная электротехническая помощь с Kolb

Если вы беспокоитесь о своем счетчике или у вас возникли другие проблемы с электричеством, специалисты Kolb могут вам помочь! Мы предоставляем нашим потребителям только самое лучшее, как с точки зрения обслуживания, так и с точки зрения навыков, и мы уверены в нашей способности удовлетворить ваши уникальные потребности. Свяжитесь с Kolb сегодня, чтобы узнать больше!

сетей — Где именно электроэнергетическая компания отключает мою электроэнергию, если я не оплачиваю счет за электроэнергию?

У меня лишь смутное представление о том, как работает электрическая сеть.Я знаю основы производства энергии и знаю, что электричество приходит в наши дома по линиям электропередач, опирающимся на те большие опоры, которые мы видим повсюду. Я мог бы представить, что сетка каким-то образом разбивается на более мелкие части, как дерево, конечными точками которого являются конечные пункты назначения, такие как отдельные квартиры.

Это более-менее правильно. Фактически, вы можете расширить аналогию с деревом до ответвлений электрической панели и устройств, которые вы к ним подключили.

Допустим, я не оплачиваю счет за электричество, и энергетическая компания решает отключить электричество в моей квартире.В каком месте сети отключается электричество?

В наиболее удобном месте. В современных системах это может быть электронный дистанционный выключатель, который часто просто отключается линейным электриком, либо в ближайшем электрическом ящике, либо физически вытаскивая головку счетчика.

Компания знает мое имя и мой адрес; так есть ли в моем многоквартирном доме какой-то выключатель с номером моей квартиры, который компания приходит открыть? Это маловероятно, поскольку как компания узнает, что кто-то не пойдет и не щелкнет выключателем снова? Они как-то контролируют поток электричества от электростанции? Это снова кажется маловероятным.

Управление потоком электроэнергии от электростанции на самом деле достигается отключением питания переключателем или другим способом. Самое важное, что следует отметить в отношении средств отключения, это то, что они доступны для энергокомпании, но не для конечного пользователя или для обслуживания здания и т. Д.

Кроме того, мое замешательство усугубляет тот факт, что, конечно, есть несколько энергетических компаний, но, похоже, есть только одна электрическая сеть.

Во многих областях, чтобы теоретически усилить рыночную конкуренцию, правительства вынуждают компанию, которая владеет и обслуживает сеть, позволить другим заключать субподряд на продажу электроэнергии.

Как компания, за которую я плачу по счету, узнает, что электричество, произведенное именно ею, достигает МОЕЙ квартиры?

Энергетическим компаниям не нужно отслеживать отдельные электроны, потому что мощность, потребляемая каждым потребителем, измеряется, а общая мощность каждого генератора в системе известна.По этим данным энергетические компании могут определить потери при передаче.

Компании, которые не владеют системой, но продают электроэнергию, действуют как посредники, и единственное, что действительно важно отметить в результате, это то, что вам может быть дешевле использовать посредника, что несколько нелогично.

Как переместить счетчик газа или электроэнергии — SSE

Перемещение счетчика электроэнергии менее чем на 15 сантиметров

Обычно мы можем перемещать ваш счетчик электроэнергии на расстояние до 15 см вдоль его задней стенки.Это деревянная доска, на которой установлен счетчик. Такой метр обычно делается бесплатно.

Мы можем это сделать, только если:

• Счетчик внутри вашей собственности
• На щите достаточно места
• Хвосты метров достаточно длинные
• Никаких изменений в электроснабжении не требуется.

Если все это применимо, свяжитесь с нами, и мы организуем для вас переезд.

Нам нужно знать ваш MPAN.Это 21-значный номер вашего счета, начинающийся с буквы «S».

Перемещение счетчика электроэнергии на расстояние более 15 см, но менее 3 метров

Иногда мы можем переместить ваш счетчик на расстояние до 3 м на той же стене. Вам нужно будет заплатить за установку нового щита. Вам также понадобится квалифицированный электрик для замены хвостовиков счетчиков на более длинные.

Если вы внесены в регистр Priority Services и ваш счетчик блокирует доступ к вашему дому, мы можем помочь с оплатой.

Свяжитесь с нами. Мы запишемся на прием, чтобы приехать к вам домой, чтобы узнать, чем вам нужно заняться.

После визита может пройти до 10 дней, чтобы сообщить вам, сможем ли мы выполнить эту работу.

Вам также может потребоваться работа в местной дистрибьюторской компании.

Перемещение счетчика электроэнергии более чем на 3 метра

Если вы хотите переместить счетчик более чем на 3 м, вашей местной дистрибьюторской компании потребуется переместить сетевое питание. Затем мы можем перенести сам счетчик электроэнергии.

Это также применимо, если вы хотите переместить счетчик на другую стену, на другую сторону той же стены или в другую комнату.

Если счетчик находится за пределами вашего дома, вам также понадобится работа в местной дистрибьюторской компании.

Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам подробную информацию о вашей местной дистрибьюторской компании. Вам понадобится ваш номер MPAN и информация о вашей собственности.

Общие проблемы | MassLegalHelp

1. Счет от другого лица

а.Брошенная супруга

Если вы замужняя женщина, вы расстались со своим мужем, и он оставил просроченные счета за коммунальные услуги на свое имя, вы не несете ответственности по счетам своего мужа, если у вас нет собственности на сумму более 2000 долларов — и даже тогда вы несете ответственность только до максимум 100 долларов для каждой учетной записи. ³⁷

Чтобы воспользоваться этим правилом, вам следует позвонить в коммунальное предприятие и попросить открыть новый счет на ваше имя. Вы должны сделать это как можно быстрее.Если вы не сообщите компании, что ваш муж ушел, часто возникают споры о том, когда он на самом деле ушел. Компания также может заявить, что вы приняли на себя ответственность за старые счета вашего мужа, оставив счет на его имя на столько же, сколько и вы. Поэтому настоятельно рекомендуется вносить изменения как можно скорее.

г. Сосед по комнате

Когда сосед по комнате, который является клиентом, указанным в счете за коммунальные услуги , выезжает из квартиры, оставшийся сосед по комнате не несет ответственности по счетам ушедшего соседа по комнате. ³⁸

г. Арендодатель переводит счет арендатору

Когда домовладелец желает передать ответственность за коммунальные услуги от себя арендатору, он не может просто сделать это, позвонив в компанию. Арендатор должен письменно согласовать с арендодателем, а коммунальные услуги должны измеряться отдельно. ³⁹ Если вы не дали письменного согласия на выставление счета за коммунальные услуги на ваше имя, позвоните в коммунальную компанию и попросите снять счет на ваше имя. Если ваш домовладелец откажется оплачивать счет, компания не сможет отключить вашу услугу, не уведомив вас об этом.Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы Ваше право на продолжение обслуживания .

2. Сметные счета

Коммунальные предприятия обязаны регулярно снимать показания вашего счетчика. Когда они снимают показания с вашего счетчика и отправляют вам счет, ваш счет основан на вашем фактическом использовании. Коммунальные компании также могут отправлять клиентам «ориентировочные счета», основанные на вашем предполагаемом использовании. Проблема со слишком большим количеством расчетных счетов заключается в том, что, если компания оценивает использование вами коммунальных услуг заниженной ценой, вы в конечном итоге получите очень большой счет за «наверстывание», как только компания снимет с вашего счетчика и определит ваше фактическое использование.Компании также могут давать высокие оценки, и вы можете платить больше, чем должны.

Вы узнаете, является ли это оценочным счетом, потому что слово «ESTIMATE» должно четко отображаться на лицевой стороне счета. Компания может поочередно выставлять счета на основании показаний счетчика в течение одного месяца и предполагаемого использования в следующем месяце. Однако компания не может отправить вам два расчетных счета подряд, за исключением следующих случаев:

• Вы отказывает компании в доступе к счетчику, или
• Компания не может считывать показания счетчика по независящим от нее причинам. ⁴⁰

Если вы хотите, чтобы ваш счет основывался на фактическом ежемесячном использовании, вы можете сами считать показания счетчика. Если вы это сделаете, вы можете сообщить о показаниях компании по телефону или с помощью карты для считывания показаний счетчика, предоставленной компанией. Вы также можете связаться с компанией и договориться о снятии показаний счетчика в то время, когда вы будете дома, в том числе вечером или в субботу.

3. Чрезмерно высокие счета и проблемы с незаконным счетчиком

Клиенты часто жалуются, что их счета за коммунальные услуги слишком высоки.К сожалению, в большинстве случаев причина просто в том, что ставки очень высоки. Если вы отапливаете газом или электричеством, ваши счета за коммунальные услуги могут легко превысить 2000 долларов в год. Даже электричество, необходимое для освещения, холодильника и некоторых других приборов, может стоить 75 долларов и более в месяц.

а. Незаконное прослушивание

Однако высокий счет может указывать на наличие проблемы. В некоторых случаях кто-то может незаконно подключиться к вашим коммуникационным линиям, то есть кто-то может пользоваться коммунальными услугами по той линии, за которую вы платите.Это чаще встречается в многоквартирных домах, где все счетчики могут быть доступны в общей зоне, например в подвале. Если вы подозреваете, что ваша газовая или электрическая сеть незаконно перехвачена или перенаправлена, позвоните в коммунальную компанию и DPU.

Хотя ни компания, ни DPU по закону не обязаны проводить тщательный физический осмотр вашего помещения на предмет незаконного прослушивания, они могут предложить проверить счетчик или оказать какую-либо помощь. Если компания и DPU не могут или не хотят вам помочь, возможно, вам придется нанять электрика или сантехника, чтобы определить местонахождение проблемы.

г. Неправильный замер

Высокие счета также могут возникать, когда домовладелец устанавливает слишком мало счетчиков в многоквартирном доме или прикрепляет светильники или приборы общего пользования к счетчику отдельного арендатора. Например, в отреставрированном викторианском доме теперь может быть три квартиры, но всего два метра. Или домовладелец, возможно, подключил свет в коридоре или обычную сушилку к счетчику в вашей квартире, так что вы платите за это сверх платы за свою квартиру. Таким образом, вы можете платить не только за свои собственные, но и за коммунальные услуги вашего соседа.Эти неаккуратные методы измерения являются незаконными в соответствии с Санитарным кодексом штата. ⁴¹

Если вы считаете, что владелец нарушил положения Санитарного кодекса в отношении требований к измерениям, позвоните в местный Департамент здравоохранения и попросите о проведении проверки. Если Департамент здравоохранения сообщает, что возникла проблема со счетчиком, предоставьте копию отчета Совета коммунальной компании в течение 60 дней. Закон требует от коммунальной компании переводить весь ваш счет на имя арендодателя до тех пор, пока Департамент здравоохранения не подтвердит, что проблема была устранена.

Если вы оплатили отопление, горячую воду, кондиционер, сушилку, холодильник или морозильную камеру в другой квартире или зоне общего пользования, компания также должна возместить вам все счета за коммунальные услуги, которые вы оплатили в период ненадлежащего учета, в размере до два года. Если в результате неправильного измерения вы заплатили только за освещение в зоне общего пользования, дверной звонок и / или дымовую или пожарную сигнализацию, компания вернет вам в общей сложности 10 долларов в месяц за соответствующий период. ⁴²

Существует еще один вид неправильного учета — перекрестный учет , когда счетчики двух квартир полностью пересекаются.В этой ситуации каждому арендатору выставляется счет за коммунальные услуги, используемые другой квартирой. DPU постановил, что, когда такой перекрестный учет является ошибкой коммунальной компании, заказчик не может нести ответственность. Если вы считаете, что вам выставляют счет за использование энергии кем-то другим, а не за вашу собственную, позвоните в коммунальную компанию и попросите ее «прошить» ваш счетчик. Если выяснится, что ваш счетчик был пересечен с чужим из-за халатности компании и что вы были переплачены, компании не будет разрешено взимать плату за любое сверхнормативное использование, которое ранее не выставлялось.Если окажется, что вы получили заниженную плату, компания не сможет потребовать от вас возмещения разницы, если перекрестный учет был вызван халатностью компании. ⁴³

г. Неисправная техника

У вас могут быть неисправные или неэффективные приборы, которые потребляют слишком много электроэнергии или газа, что приводит к необычно высоким счетам. Опять же, вы можете попробовать позвонить в коммунальную компанию, чтобы узнать, могут ли они предложить какую-либо помощь. Но, возможно, вам придется нанять сантехника или электрика, чтобы получить удовлетворительный ответ на вашу проблему.Если бытовая техника принадлежит домовладельцу, она может быть обязана содержать их в исправном рабочем состоянии в соответствии с государственным санитарным кодексом.

4. Кто несет ответственность


по оплате счетов

Ваш домовладелец может по закону нести ответственность за счета за коммунальные услуги, которые вы устно согласились оплатить. Санитарный кодекс штата требует, чтобы домовладелец оплачивал топливо, использованное для горячего водоснабжения и отопления, а также другие счета за электричество и газ, если вы не подписали письменное соглашение, в котором указывается, что вы несете ответственность за эти счета. ⁴⁴ Если вы не дали письменного согласия на оплату этих счетов, домовладелец не может заставить вас заплатить по ним .

Однако, если вы оплачиваете счета по устному соглашению, у вас могут возникнуть проблемы с тем, чтобы арендодатель возместил вам позже. Суды Массачусетса согласны с тем, что в соответствии с законодательством штата о правах потребителей, когда домовладелец заставляет арендатора оплачивать счета за коммунальные услуги без письменного соглашения, является обманом. Однако даже при наличии такого соглашения суды обычно не предписывают арендодателю возместить арендатору счета, которые он уже оплатил.Вместо этого суды просто присуждают арендатору 25 долларов в виде компенсации ущерба и требуют, чтобы арендодатель оплатил судебные издержки арендатора.

Из этого правила есть два исключения: если арендатор может доказать, что ей приходилось жить без коммунальных услуг в течение какого-либо периода времени в результате того, что арендодатель не оплачивает счета, суд может присудить дополнительную сумму. Кроме того, если арендатор может доказать, что совокупная стоимость ее арендной платы и ее счетов за коммунальные услуги превышает справедливую рыночную стоимость квартиры с включенными коммунальными услугами, суд может присудить арендатору разницу между двумя суммами. ⁴⁵

Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.

Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими.Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.

Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое. Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые деньги? сумма за использование электроэнергии?

А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет на каждую единицу индивидуально, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры.Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, P.E., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда.”

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld, www.submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт. Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.

Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативах и кондоминиумах с общей единицей собственности, но также и в тех, в которых одновременно проживают собственники и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг. «Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование.”

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа дня. после полудня.»

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже отключение питания ».

Ценообразование с учетом времени

Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе выставления счетов за квартиру выставляется другой счет. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена ​​система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и непиковое.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное снижение колышков спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без переоборудования здания.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.

Хиршфельд говорит: «Я посмотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я могу вспомнить, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.

«Вообще говоря, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.

Больше примеров

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.

Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.

Полезное правило и стимулы

Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20. процентов, а может быть и выше.

Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением мастер-счетчика. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив продвинутые подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применима ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.

Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.

«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное улучшение, и в условиях субподсчета отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.

Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет ничего общего с процессом подсчета.

Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?

Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, включая многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.

«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.

«Реализация проекта — самая легкая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Перед началом подсчетов вам необходимо согласие акционера / владельца проект.

Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.