Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска
Омичи могут получить бесплатные юридические консультации
14 января 2021 года, 11:00
Совместительство как вид трудовой деятельности
15 июня 2020 года, 16:19
Ведение электронных трудовых книжек
11 июня 2020 года, 20:25
Компенсация морального вреда
09 июня 2020 года, 17:37
Оформление трудовых отношений в период простоя
06 июня 2020 года, 14:15
Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников
06 июня 2020 года, 13:52
Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений
06 июня 2020 года, 12:37
Способы замены временно отсутствующего сотрудника
06 июня 2020 года, 12:17
Меры административного воздействия на владельцев собак
06 июня 2020 года, 11:48
Порядок заключения брачного договора во время брака
06 июня 2020 года, 11:15
Оплата труда за период нерабочих дней
09 апреля 2020 года, 13:16
О курении в общественных местах
11 марта 2020 года, 11:50
О порядке расчета платы за ОДН
20 февраля 2020 года, 17:39
Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности
12 февраля 2020 года, 9:00
О порядке расчетов за вывоз мусора
10 апреля 2019 года, 10:17
Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города
28 января 2019 года, 16:03
Расчет компенсации при увольнении
10 декабря 2018 года, 14:49
Вступление в наследство
10 декабря 2018 года, 14:45
Плата провайдеров за общедомовое имущество
10 декабря 2018 года, 14:43
Договор дарения и правовые последствия его заключения
07 декабря 2018 года, 14:48
СледующийНачисление одн по нормативу \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление одн по нормативу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 13 «Поверка средств измерений» Федерального закона «Об обеспечении единства измерений»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и оценив акты проверок 2014 — 2017 годов, подписанные без замечаний представителем потребителя и содержащие противоречащие друг другу сведения о пригодности приборов учета для коммерческих расчетов, признав правомерным применение ответчиком расчетного метода определения объема электропотребления по установленным нормативам, арбитражные суды правомерно отказали во взыскании задолженности по оплате электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, придя к обоснованному в данном случае выводу о том, что по истечении срока поверки приборов учета их показания о количестве поставленного энергоресурса не могут считаться достоверными, что фактически означает отсутствие приборов учета; при этом также учтено, что истец производил начисление ответчику стоимости электрической энергии, отпущенной на ОДН по утвержденным нормативам.
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 «Оплата энергии» ГК РФ
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.
12.2018 N 46-П(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
(«Закон», 2019, N 11)Данный принцип был введен в наше жилищное законодательство Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, внесшим в Правила изменения, которые вступили в силу с 1 июня 2013 г. До этого момента предусматривался раздельный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для жилых (нежилых) помещений и для помещений, относящихся к общедомовому имуществу (существовавшие до третьей редакции Правил включительно формулы 2, 3, 14, 15). В то время это позволяло собственникам (пользователям) помещений, в законном порядке переведенных на альтернативные источники тепловой энергии, оплачивать исключительно общедомовое отопление. Для многоквартирных домов с закрытыми централизованными системами теплоснабжения и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии была предусмотрена формула 14, а для аналогичных домов без общедомового прибора учета — формула 15. В последнем случае плата исчислялась исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.
– объем (количество) потребленного за расчетный период в n-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в n-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
– тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за соответствующую коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета?
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктами 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
3. Как производятся расчеты за услуги отопления?
До 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
4. Какие коммунальные услуги подлежат оплате?
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.
5. Каков порядок внесения платы за коммунальные услуги?
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги утверждена Правительством Московской области.
Постановление Правительства Московской области от 27.
12.2013 № 1161/57.
6. Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь?
Не входит. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения не включает в себя балконы, лоджии, веранды и террасы.
7. Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за отопление (в домах, необорудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии) и плата за коммунальные услуги (водоснабжение холодное и горячее, электроснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, устанавливается на квадратный метр.
Плата за коммунальные услуги для индивидуального потребления рассчитывается по показаниям приборов учета или по нормативам потребления коммунальных услуг на 1 человека.
8. Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в Московской области?
Центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим данные полномочия с применением мер административного воздействия, является Комитет по ценам и тарифам Московской области.
9. Можно ли производить начисление за водоотведение раздельно: стоки от холодного водоснабжения, стоки от горячего водоснабжения? Или должна быть единая услуга?
Размер платы за услугу водоотведения определяется в единой величине, без разбивки на составляющие, поскольку законодательством такие коммунальные услуги как «отведение стоков от ХВС» и «отведение стоков от ГВС» не предусмотрены.
10. Как производится расчет размера платы за водоотведение?
Если отсутствуют индивидуальные приборы учета сточных вод, то размер такой платы определяется исходя из суммы объемов холодной и горячей воды (если в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды). Если же приборы отсутствуют, плата за водоотведение определяется, исходя из установленных нормативов потребления воды.
11. Как добиться перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальных услуг?
Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.
№ 354.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам.
Необходимо обратить внимание на то, что перерасчет выполняется только при установленном факте оказания некачественной услуги.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х вышеуказанных Правил.
12. Как осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия гражданина?
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.
№ 354.
13. Правомерно ли поступает управляющая организация, взимая плату за ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию?
В соответствии с пунктом 81(14) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81-81 (9). Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
14. Где можно узнать утвержденные тарифы на коммунальные услуги?
На официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области, а также на сайте управляющей организации.
15. Каковы особенности ценообразования в отношении коммунальной услуги по горячему
водоснабжению?
С 1 января 2014 года Комитет по ценам и тарифам Московской области на основании постановления Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» утвердил двухкомпонентный тариф на горячую воду. Теперь плата за 1 м3 горячей воды складывается из двух компонентов:
— платы за 1 м3 холодной воды;
— платы за тепловую энергию, которая была затрачена на подогрев 1м3 холодной воды.
16. В многоквартирном жилом доме расположен индивидуальный тепловой пункт. Как при этом рассчитывается плата за услуги горячего водоснабжения?
Стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с пунктом 54 по формулам 20, 20.
1.
17. Каким образом взимается плата за пользование природным газом при отсутствии приборов учёта газа, если в жилом помещении никто не зарегистрирован?
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Поскольку в жилом помещении не установлен прибор учета газа, объем поставленного газа рассчитывается исходя из норматива газопотребления. Стоимость поставленного газа определяется как произведение цены на газ и норматива потребления. Цены на природный газ, реализуемый населению Московской области, утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. При расчете платы за пользование природным газом в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах), не оборудованных приборами учета газа, следует руководствоваться постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43 «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа».
Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, вышеуказанным постановлением (в примечании) определено, что «при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области (2,7 чел.). В целях упорядочения оплаты за пользование газом можно зарегистрироваться в квартире по месту пребывания, либо установить прибор учета газа, что позволит оплачивать за газ исходя из фактического потребления. При отсутствии прибора учета основанием для прекращения начисления оплаты за пользование газом является акт об отключении газовых приборов.
Отключение газовых приборов должно быть осуществлено газовой службой в соответствии с установленным порядком.
18. Правомерно ли взимание платы за сбор и вывоз ТБО из расчета за 1 м2 площади жилья?
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В связи с этим плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов также взимается из расчета за 1 м2 общей площади жилого помещения в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома.
19. Почему жильцы первых этажей оплачивают лифты?
Ответ: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.
Статьями 30, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» определено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если же собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Освобождение жителей первых этажей, которые не пользуются лифтом, от оплаты за него незаконно, так как, плата вносится не за пользование лифтом (проезд к вышерасположенным этажам и обратно), а за его техническое содержание и противоречит ст. 39, 137, 158 ЖК РФ.
Также статьей 162 ЖК РФ четко обозначено требование, согласно которому условия договора управления должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
20. В доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) горячего водоснабжения. ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. Как считать ГВС, ХВС и водоотведение?
Показания общедомового прибора учета потребления конкретного коммунального ресурса для расчета размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяются при определении платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды.
Согласно п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам. Таким образом, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ горячей воды, то размер платы за услугу горячего водоснабжения на ОДН определяется исходя из показаний ОДПУ горячей воды. Если ОДПУ холодной воды в многоквартирном доме не установлен, то размер платы за услуги холодного водоснабжения на ОДН определяется по нормативам потребления холодной воды на ОДН в соответствии с п.48 Правил по формулам 10 и 15 Приложения N 2.
Что касается услуг водоотведения, то размер платы за услуги водоотведения в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ водоотведения, определяется (п.42 ч.5 Правил):
— при наличии ИПУ холодной и горячей воды — по суммарным показаниям таких ИПУ;
— при отсутствии ИПУ холодной и горячей воды или отсутствии ИПУ хотя бы одной из услуг — по нормативам потребления услуг водоотведения в помещении.
21. Должна ли начисляться плата за ГВС собственнику, если он поставил заглушку на горячей воде и пользуется только электрообогревателем и холодной водой?
Если потребитель не пользуется коммунальной услугой по ГВС в жилом помещении и поставил заглушку, то плата за указанную услугу, потребленную в жилом помещении, не начисляется при условии, что заглушка опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услугу по ГВС, потребленную на ОДН, начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД.
22. Если в жилом помещении собственник не зарегистрирован, производятся ли ему начисления за жилищно-коммунальные услуги?
В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности или с момента передачи помещения от застройщика по передаточному акту.
23. Если квартира в собственности не у одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику?
Да, плата за коммунальные услуги определяется по количеству собственников, вне зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности на жилое помещение.
24. Как начисляется плата за электроснабжение в коммунальной квартире при отсутствии квартирного прибора учета?
Согласно п.50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулами 7 и 16 Приложения N 2 к Правилам. Показания комнатных приборов учета в коммунальной квартире, не оборудованной квартирными приборами учета, при расчете размера платы за услуги электроснабжения не учитываются. Для такого учета необходимо квартиру оборудовать квартирным прибором учета.
25. Если граждане передали показания ИПУ, например, 29 числа (или в любой другой день), имеет ли право УО (ТСЖ) учесть данные показания за текущий месяц или же считать их не переданными в установленный Правилами № 354 срок и произвести расчет по среднемесячному расходу?
Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг населению № 354 потребитель обязан:
— снимать показания ИПУ в период с 23-го по 25-е число текущего месяца;
— передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, (кроме случаев, когда в соответствии с Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.
Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно..jpg)
Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п.59 Правил № 354.
Показания приборов учета, предоставленные после 26 числа расчетного месяца, могут использоваться исполнителем для расчета платы за коммунальные услуги за соответствующий месяц, если при этом не нарушается срок представления платежного документа потребителям, установленный договором с исполнителем коммунальных услуг, содержащим условия предоставления коммунальных услуг.
26. Как определить, за какой период сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно?
Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ согласно п.59 Правил № 354 объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным среднемесячному объему (если показания не предоставляются более 6 мес.
– по нормативам потребления). В месяц своевременного представления показаний ИПУ объем определяется исходя из представленных показаний ИПУ за минусом объема, выставленного к оплате за предыдущие месяцы, за которые показания ИПУ не предоставлялись или предоставлялись несвоевременно.
27. Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1 числа следующего месяца?
Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены пп. «у» п.31 и пп. «и» п.33 Правил № 354.
28. В жилом помещении начисление платы за ХВС производится по прибору учета, а за ГВС-по нормативу. Как в данном случае начисляется плата за водоотведение: по нормативу или как сумма объемов: ХВС (по ИПУ) + ГВС (по нормативу)?
В указанном случае плата за услугу по водоотведению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг в отношении водоотведения.
29. Какой порядок расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в случае возникновения отрицательной разницы между показаниями ОДПУ и объемами потребления непосредственно в помещениях МКД?
Согласно п. 46 Правил № 354 плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не начисляется, если показания ОДПУ за расчетный период будут меньше, чем сумма объемов потребления во всех жилых и нежилых помещениях МКД.
30. Как производится расчет платы за отопление в нежилых помещениях (подвалы, цоколи)?
Если помещения в подвале и цоколе оформлены как нежилые помещения, т.е. на них оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, то расчет платы за отопление производится как для нежилых помещений.
Если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи относятся к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, по которым плата за отопление рассчитывается в составе платы за отопление и покрывается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
31. Что такое общедомовое потребление и почему собственник жилого помещения должен за него платить?
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета.
Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.
Обращаем внимание, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
Перечень помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление, определен Правилами № 354. Это площади помещений: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома).
32. Почему при отсутствии водоразборных устройств в местах общего пользования управляющая организация начисляет плату за воду на общедомовые нужды?
Потребителям необходимо оплачивать весь объем воды, зафиксированный общедомовым прибором учета, а при отсутствии общедомового прибора учета – объем по нормативам, утвержденным в установленном порядке.
Отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
33. Должны ли применяться нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды при расчете платы за КУ на ОДН, если в многоквартирном доме есть общедомовые приборы учета?
При определении размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, при наличии в доме ОДПУ — нормативы являются «ограничивающим фактором». То есть, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета, не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных средств.
34. Где указаны размеры площадей жилых и нежилых помещений дома, площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?
В техническом паспорте дома.
С информацией, указанной в техническом паспорте дома, можно ознакомиться у исполнителя коммунальных услуг.
35. В каком случае плата на общедомовые нужды не начисляется?
В случае если объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета меньше, чем сумма объемов коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам.
|
|
05.2006 № 307 (далее – Правила). При наличии в доме общедомового электросчётчика, месячный расчёт электроэнергии ОДН конкретной квартиры производится пропорционально количеству электроэнергии, зафиксированной квартирным прибором учёта от месячного количества электроэнергии, зафиксированной общедомовым электросчётчиком.
Начисление потребителям электроэнергии ОДН по нормативам Правила не предусматривают.
Однако в связи с тем, что в отдельных многоквартирных домах начисление электроэнергии ОДН превышало составляющую расчёта электроэнергии ОДН установленную в нормативах электроэнергии, по просьбе Губернатора Томской области ООО «Энергокомфорт Сибирь» взяло на себя обязательство временно проводить начисления в этих домах по нормативам. Но данное условие было действительно только на тех домах, где количество электроэнергии ОДН превышало нормативное.
Узнать, как производится начисление электроэнергии ОДН на Вашем доме можно только в ООО «Энергокомфорт Сибирь», путём письменного запроса с просьбой указать порядок начисления ОДН, предоставления расчёта и ссылок на нормативно-правовые акты, на основании которых сделан расчёт.
Начисление потребителям электроэнергии ОДН по нормативам Правила не предусматривают.
Оплата электроэнергии ОДН производится по таким же тарифам, как и оплата электроэнергии потребленной непосредственно в квартире потребителя. Применять другие тарифы для оплаты электроэнергии ОДН запрещается.О расчете и оплате общедомовых нужд
В соответствии со ст.ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды (далее – ОДН), несут собственники помещений в МКД. Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, в котором проживает собственник.
Общедомовые нужды электроэнергии – это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.
Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.
Расход коммунального ресурса каждой семьи в квартирах определяется по показаниям индивидуальных приборов учета либо по нормативу, в зависимости от количества жителей.
При наличии общедомового прибора учета объем (далее ОДПУ) ОДН определяется по следующему алгоритму: из объема потребления коммунального ресурса по всему дому, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается суммарный объем индивидуального потребления жильцов и собственников нежилых помещений. Полученная разность делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения, для которого рассчитывается ОДН и умножается на установленный тариф.
При отсутствии общедомового прибора учета объем ОДН определяется по следующему алгоритму: объем ОДН в размере установленного норматива умножается на площадь общего имущества, далее делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения, для которого рассчитывается ОДН и установленный тариф.
Нормативы на ОДН устанавливаются актами субъектов Российской Федерации. В одном МКД начисление за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН, у квартир с разной площадью будет разным.
Если объем индивидуального потребления жильцов и собственников нежилых помещений больше, чем объем общедомового потребления, зафиксированного ОДПУ, то разность распределяется между квартирами, но уже пропорционально количеству человек, фактически проживающих в квартире, а не площади помещений, как это происходит в обычном случае (п. 46, п. 47 Правил № 354).
Перерасчет за коммунальную услугу на ОДН осуществляется в том случае, когда собственники жилых или нежилых помещений показания индивидуальных приборов учета предоставляют нерегулярно. В связи с изменением данных о фактическом потреблении по индивидуальным приборам учета производится перерасчет ОДН по всем лицевым счетам.
Для более точного расчета коммунального ресурса на ОДН необходимо, чтоб все собственники подавали показания индивидуальных приборов учета, а в помещениях, где нет приборов учета, все проживающие граждане были зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания.
Данный факт собственники вправе обсудить на общем собрании. Жителям необходимо проявить инициативу и создать совет МКД или инициативную группу из числа собственников для совместного съема показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета (счетчиков). Важно взаимодействие всех жильцов дома с управляющей организацией. Борьба с высокой платой за ОДН стимулирует жителей и управляющие организации на проведение мероприятий по энергосбережению и увеличению энергетической эффективности.
Законодательство предполагает систему механизмов, с помощью которых собственники помещений имеют право осуществлять контроль за деятельностью управляющих организаций. Исходя из толкования ст. ст. 44 — 48 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников относится решение вопросов осуществления контроля за показаниями ОДПУ, принятии решения о его необходимости, а также о формах такого контроля и о лицах, которые будут осуществлять такой контроль.
Показания ОДПУ ежемесячно снимаются сотрудниками ресурсоснабжающей организации или исполнителя коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ), или уполномоченным представителем совета жилого дома (по согласованию показаний и даты снятия с управляющей организацией).
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД в т. ч.:
— за заключение договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы.
Согласно п. 44 Правил № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в МКД, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере, превышающем объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН (определенного исходя из показаний ОДПУ), над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель коммунальных услуг оплачивает за счет собственных средств.
Указанный порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (например, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Удмуртские коммунальные системы»). В таком случае, объем коммунального ресурса, предоставленной на ОДН за расчетный период, определяется по показаниям ОДПУ и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД (без учета ограничения).
Потребители обязаны оплачивать за фактические потребленные ресурсы по ОДПУ дома. Обязанность граждан, проживающих в МКД, оплачивать коммунальные услуги на ОДН, определена законодательством Российской Федерации. Даже временное отсутствие жителей не освобождает от оплаты на ОДН.
Каждый гражданин оплачивает свое индивидуальное потребление и свою долю в общедомовом потреблении, определенную в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Долги неплательщиков ни на кого не распределяются. Если у жителя или владельца нежилого помещения имеется долг за коммунальную услугу, ему будет начисляться счет за потребленный ресурс в полном объеме с соответствующим распределением на него его доли ОДН. К каждому должнику персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.
_____________________________________________
Дополнительная информация – по телефону 41-45-00 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска)
Управление по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа
— Каким нормативным актом регламентирован порядок определения платы за коммунальные услуги?
Расчет размера платы за
коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления
коммунальных услуг, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая
2011 года № 354.
— Кто платит за коммунальные услуги на общедомовые нужды?
Вышеназванные Правила распространяются абсолютно на всех собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, а не только на граждан. Правилами однозначно определено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Т.е., если офисы или магазины расположены в многоквартирном доме, то коммунальные услуги, в т. ч. и коммунальные услуги на общедомовые нужды, собственниками или пользователями таких помещений оплачиваются в соответствии с данными Правилами.
— Как распределяются коммунальные услуги на общедомовые нужды?
Объем коммунальной услуги на общедомовые нуждыраспределяется между всеми помещениями в доме пропорционально
размеру общей площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего каждому
потребителю или находящегося в его пользовании.
При расчетах используется
показатель — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
Чтобы проверить правильность начисления, гражданам необходимо объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды на весь многоквартирный дом, разделить на площадь всех жилых и нежилых помещений и умножить на площадь своей квартиры.
— Где можно получить информацию, чтобы самому проверить правильность распределения? (информацию об объеме коммунальных услуг на общедомовые нужды и об общей площади жилых и нежилых помещений)
Объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды на весь многоквартирный дом, и площадь квартиры указываются в платежных квитанциях граждан.
Информация об общей площади всех жилых и нежилых помещений имеется в
каждой управляющей организации. Определяется эта площадь на основе данных,
содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома, и также указывается
в платежных квитанциях.
— Почему плату за электроэнергию на общедомовые нужды начисляют по нормативу в тех домах, где в подъездах установлены электросчетчики?
В соответствии с законодательством коммунальные услуги на общедомовые нужды оплачиваются гражданами либо по общедомовым приборам учета, либо по нормативам. Законодательством не предусмотрено использование показателей на общедомовые нужды от каких-то других приборов учета, кроме общедомовых.
Такие электросчетчики имеются в наличии в старом жилфонде. Практически
везде установлены эти приборы учета уже давно, ни по одному из них не
производилась поверка, у них очень низкая степень защиты и велика вероятность
несанкционированного подключения. Именно по этим причинам в соответствии с
законодательством принимаются к учету только показания общедомовых приборов
учета. Это более современные приборы учета, у них повышенный класс точности,
длительный срок поверки, они в большей степени предотвращают хищения
электроэнергии.
— Почему в домах, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета электроэнергии, начисляется плата за электроэнергию на общедомовые нужды в летний период?
В домах, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета электроэнергии, плата за электроэнергию на общедомовые нужды начисляется по нормативам потребления электроэнергии на общедомовые нужды, которые определяются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
Методика и формулы расчета нормативов едины
для всех регионов страны. Формула расчета норматива электропотребления на
общедомовые нужды предполагает учет общего количества часов горения приборов
освещения в подъездах. В нашем случае учтено, что в весенне-летний период
электроэнергия используется крайне мало, в некоторые периоды совсем не
используется, но в осенне-зимний период расход электроэнергии на освещение
подъездов значительно возрастает, а также существует необходимость в круглосуточном
горении приборов освещения.
Общее количество часов горения в год равномерно
распределяется на все месяцы года, т.к. для большинства регионов страны
актуально именно такое распределение.
— С какой периодичностью выставляются платежи за услуги на общедомовые нужды?
В соответствии с законодательством счета на оплату коммунальных услуг, в т.ч. и на общедомовые нужды, управляющие и ресурсоснабжающие организации должны предъявлять гражданам 1 раз в месяц.
— Что такое сопоставимые условия? Как они определяются и учитываются?
Сопоставимость условий означает, что сравнивать совокупные платежи надо только в сопоставимых объемах и при сопоставимом наборе услуг.
Если граждане в
предыдущий месяц не давали показаний приборов учета, а в следующем месяце предъявили
показания за два месяца, то, конечно, их платеж увеличится, но сравнивать эти
два платежа нельзя. И если в предыдущем месяце гражданин потребил 2 куба воды,
а в следующем месяце — 3 куба, то при сравнении надо платеж следующего месяца
пересчитать на 2 куба воды и только потом сравнивать эти платежи.
Также если в течение предыдущего периода в жилом помещении плата по нормативам начислялась за двоих потребителей, а в последующих месяцах уже за трех потребителей, то платеж следующего месяца необходимо пересчитать за двоих потребителей и только потом сравнивать эти платежи.
Кроме того, если в жилом доме или в жилом помещении начала предоставляться услуга, которая в предыдущем месяце не предоставлялась, например, дом подключили к системе центрального водоснабжения или водоотведения, значит, в этом доме изменился набор услуг. И сравнивать платежи можно только после того, как платежи за оба месяца пересчитать без учета изменившейся услуги.
— Как будет начисляться плата за отопление в летние месяцы?
С 1 сентября 2012 года за отопление граждане вносят плату за фактически потребленный объем услуг и в течение отопительного периода.
Если жилой дом
не оборудован общедомовым прибором учета тепла, то плата за отопление
определяется по нормативам.
Нормативы на отопление определены в расчете на
месяц потребления, т.е. на отопительный период. И граждане платят за отопление
только в течение отопительного периода, который устанавливается органами
местного самоуправления в зависимости от температуры наружного воздуха.
Если в жилом доме установлен общедомовой прибор учета тепла, то граждане платят за отопление в соответствии с показаниями приборов учета, за период работы системы отопления. Теплоснабжающие организации начинают и заканчивают отопительный сезон также в соответствии со сроками, которые устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от температуры наружного воздуха.
— Как изменилась плата граждан за потребление услуг на общедомовые нужды?
Уже с 1 мая
этого года отменены нормативы и плата за водоотведение и отопление на
общедомовые нужды, значительно снижены нормативы на холодное и горячее
водоснабжение на общедомовые нужды.
Если в жилом доме не установлен общедомовой прибор учета воды или электроэнергии, то плата за эти ресурсы определяется по нормативам на общедомовые нужды.
Если жилой дом оборудован общедомовым прибором, то граждане платят за воду или электроэнергию в соответствии с показаниями соответствующих приборов учета. Но при этом, если управляющая компания не является ресурсоснабжающей организацией, то коммунальных услуг на общедомовые нужды гражданам не может быть начислено больше, чем по нормативам.
ОДН — АСТАНАЭНЕРГОСБЫТ
Общедомовые нуждыРасходы на электроэнергию, потребленную на ОДН, согласно действующему законодательству, несут потребители. Собственники квартир должны осуществлять платежи самостоятельно или делегировать свои права по заключению договоров КСК либо обслуживающей организации.
ЧТО ТАКОЕ ОДН?
ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды.
Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определённое количество энергии, которая предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования. Электроэнергия, потребленная в квартире, учитывается индивидуальным прибором учета. Электроэнергия, используемая для общих домовых нужд (ОДН) учитывается отдельными приборами учета, и предъявляется к оплате.
Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относятся расходы на энергоснабжение тепловых узлов, лифтового хозяйства, (включая электрические лампочки в кабине и шахте лифта), домофонов, видеонаблюдения, циркуляционных насосов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи домов, освещение лестничных клеток и придомовой территории, чердачных и подвальных помещений, т.е. всего электрооборудования, обеспечивающего комфортные условия проживания в доме и являющегося общей собственностью всех собственников помещений. У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН.
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОДН?
Общее количество электроэнергии, которое поступает в многоквартирный дом, фиксирует установленный в этом доме прибор учета, который обязательно должен быть принят на коммерческий учет в ТОО «Астанаэнергосбыт». При отсутствии прибора учета, ОДН рассчитывается по установленной мощности токоприемников, имеющихся в этом доме на ОДН. При этом размер ОДН зависит от потребления электрической энергии, а потребление зависит от многих факторов. К примеру, от времени года, время работы лампочек в подъезде зимой длительнее, чем летом, насосы горячей воды зимой работают интенсивней, чем в летнее время.
Согласно п.16 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан 19 февраля 2015 года № 108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» «Количество коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомовых приборов учета, а при их отсутствии — по установленной мощности либо по нормам потребления, утвержденным государственным органом, осуществляющим руководство в сферах естественных монополий и на регулируемых рынках».
КТО НЕСЕТ РАСХОДЫ на ОДН?
Действия энергоснабжающей организации ТОО «Астанаэнергосбыт» по начислению ОДН на потребителей, основаны на нормах действующего законодательства Республики Казахстан.
Согласно п.1 ст. 189 ГК РК «Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо».
В соответствии с п.3 ст.31 и п.1 ст.50 Закона РК «О жилищных отношениях», собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума.
Кроме указанных положений закона, обязанность жильцов многоквартирных домов нести расходы по оплате за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, также предусмотрена публичным Договором энергоснабжения для бытового потребления. В частности, договор энергоснабжения для бытового потребления содержит обязанность потребителя производить оплату по электрической энергии в срок до 25 числа каждого месяца за фактически полученное количество энергии, с учетом расходов на общедомовые нужды кондоминиума (дворовое, подъездное освещение, энергопотребление лифтового хозяйства и т.п.).
КУДА ПЛАТИТЬ ЗА ОДН?
Итак, выяснили, что по действующему законодательству расходы на ОДН несут собственники помещений, а вот порядок оплаты собственники помещений выбирают сами:
— либо потребители самостоятельно производят оплату за электроэнергию, потребленную на ОДН, непосредственно в ТОО «Астанаэнергосбыт»;
— либо электроэнергию, потребленную на ОДН, оплачивает обслуживающая организация (КСК, ТОО, ИП и т.
д.) из взносов, внесенных собственниками квартир и помещений.
Если общее собрание собственников квартир и помещений делегирует право оплаты ОДН кооперативу собственников квартир, то КСК (обслуживающая организация) в калькуляции ежемесячных взносов на содержание жилого дома должен предусмотреть отдельной строкой «электроэнергия ОДН», т.е. в любом случае оплата за электроэнергию на ОДН будет возложена на собственников помещений, в данном случае опосредованно, через КСК или другую обслуживающую организацию.
Если собственники квартир не делегируют право КСК на заключение такого договора с ТОО «Астанаэнергосбыт», то расчет за электроэнергию на ОДН предъявляется каждой отдельной квартире и помещению, т.е. потребители самостоятельно производят оплату непосредственно в энергоснабжающую организацию, т.е. в ТОО «Астанаэнергосбыт».
Чтобы не быть голословными приводим нормы действующего законодательства Республики Казахстан регламентирующие данные утверждения.
Согласно п.
6 Правил предоставления коммунальных услуг в городе Астана (утверждены Постановлением акимата города Астаны от 30 апреля 2015 года № 115-638) «Предоставление услуг производится на основании индивидуального договора между Услугодателем и Потребителем. Потребители имеют право делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров кооперативу собственников квартир (далее — КСК) или иному физическому или юридическому лицу. Пункт 32 этих правил определяет лишь порядок оплаты услуг («КСК рассчитываются»), в случае, когда потребитель делегировал свои права по заключению договоров КСК».
Согласно п.15 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан 19 февраля 2015 года № 108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» «Собственники помещений (квартир) несут расходы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, на основании договора, заключенного непосредственно с услугодателем, либо с органом управления объектом кондоминиума, при условии принятия общим собранием собственников помещений (квартир) решения о заключении такого договора органом управления объектом кондоминиума с услугодателем».
,
Таким образом, поскольку затраты за покупку энергии для обеспечения потребительских свойств дома являются расходами на содержание общего имущества — жилого дома, то эти расходы должны оплачивать сами потребители — собственники квартир или должны делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров КСК или другой обслуживающей организации. В свою очередь обслуживающие организации для оплаты ОДН должны добровольно принять обязательства, обратившись в ТОО «Астанаэнергосбыт», тем самым ТОО «Астанаэнергосбыт» не вправе обязать КСК и другие обслуживающие организации оплачивать общедомовые нужды
Кроме того, в жилых домах, где имеются встроенные нежилые помещения, могут быть часть расходов на ОДН, которые должны распределяться и на собственников нежилых помещений. Согласно пунктов 1,2 статьи 37 Закона РК «О жилищных отношениях» «Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями.
Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких помещений».
Согласно п.п. 5 п.2-1 ст.42 Закона «О жилищных отношениях» орган управления объектом кондоминиума осуществляет представление интересов собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума.
Обслуживающая организация, как орган управления объектом, должна обеспечить возможность определения расходов, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, и предоставить сведения о нежилых помещениях и их расходах в ТОО «Астанаэнергосбыт».
Кроме того, согласно п.п. 2.п.2 ст.42-1 «Закона о жилищных отношениях» «Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требует вопрос утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Потребление электрической энергии на ОДН относится к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума».
В силу изложенного начисление ОДН на встроенные помещения производятся по обращению обслуживающей организации (органа управления кондоминиума) и предоставлению всех сведений о юридических лицах в доме и наличии возможности установить расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями. При этом, исходя из указанной нормы закона, для того, чтобы не возникало вопросов со стороны собственников нежилых помещений, обслуживающие организации предоставляют протоколы общего собрания собственников квартир и помещений с решением о распределении затрат на потребляемую на ОДН электроэнергию на собственников помещений.
При принятии решения о порядке оплаты ОДН следует учитывать следующее. При оплате электрической энергии за ОДН потребителями непосредственно в ТОО «Астанаэнергосбыт», отношения между ними и энергоснабжающей организацией строятся на основе договора энергоснабжения бытового потребителя, и при наличии задолженности каждый из собственников отвечает по принципу личной ответственности.
Т.е. каждый потребитель отвечает за себя и в случае несвоевременной оплаты, санкции применяются индивидуально к отдельному должнику.
В случае же, когда собственники помещений оплачивают в обслуживающую организацию (КСК), возникают неудобства у всех потребителей. Когда КСК не производит оплату за ОДН, то от подачи электроэнергии может быть отключено все электрооборудование, необходимое для комфортного проживания в доме и являющееся общей собственностью всех жильцов.
КАКИЕ МЕРЫ НЕОБХОДИМО ПРИНИМАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЯМ ДЛЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ?
Зачастую высокий размер ОДН обусловлен тем, что жильцы неэкономно пользуются электроэнергией в местах общего пользования: круглосуточно горят лампы в коридорах и лестницах, днем не выключаются светильники, освещающие придомовую территорию, не отрегулировано движение лифтов, в коридорах устанавливаются лампы завышенной мощности. Реализация данного мероприятия прежде всего должна осуществляться самими гражданами. Также необходимо обращаться в КСК для установки энергосберегающего оборудования.
Повысив уровень энергоэффективности жилого дома, можно снизить размер оплаты за ОДН.
Вычислить значения в сводной таблице
Сводные таблицы предоставляют способы вычисления данных. Узнайте о доступных методах расчета, о том, как на расчеты влияет тип исходных данных, и о том, как использовать формулы в сводных таблицах и сводных диаграммах.
Доступные методы расчета
Для расчета значений в сводной таблице можно использовать любой или все следующие типы методов расчета:
Создает следующие сводные таблицы и сводные диаграммы.Если вы создаете сводную диаграмму на основе данных в сводной таблице, значения в этой сводной диаграмме отражают расчеты в связанном отчете сводной таблицы.
В сводной таблице поле столбца Месяц содержит элементы Март и Апрель .
Поле строки Region содержит элементы North , South , East и West . Значение на пересечении столбца апрель и строки север представляет собой общий доход от продаж из записей в исходных данных, которые имеют значения месяц апрель и значения регион север .В сводной диаграмме поле Region может быть полем категории, которое показывает North , South , East и West в качестве категорий.Поле Месяц может быть полем серии, которое показывает элементы март , апрель и май как серии, представленные в легенде. Поле Значения с именем Сумма продаж может содержать маркеры данных, представляющие общий доход в каждом регионе за каждый месяц. Например, один маркер данных по своему положению на вертикальной оси (значений) будет представлять общий объем продаж за апреля года в регионе Север .
Для расчета полей значений доступны следующие итоговые функции для всех типов исходных данных, кроме исходных данных оперативной аналитической обработки (OLAP).
Поле строки Region содержит элементы North , South , East и West . Значение на пересечении столбца апрель и строки север представляет собой общий доход от продаж из записей в исходных данных, которые имеют значения месяц апрель и значения регион север .
Функция | Обобщает |
|---|---|
Сумма | Сумма значений.Это функция по умолчанию для числовых данных. |
Счет | Количество значений данных. Сводная функция Count работает так же, как функция COUNTA. |
Средний | Среднее значение. |
Максимум | Наибольшее значение. |
Мин. | Наименьшее значение. |
Продукт | Произведение значений. |
Количество чисел | Количество значений данных, являющихся числами. |
StDev | Оценка стандартного отклонения совокупности, где выборка является подмножеством всей совокупности. |
Ст Девп | Стандартное отклонение генеральной совокупности, где генеральной совокупностью являются все данные, подлежащие суммированию. |
Вар | Оценка дисперсии совокупности, где выборка является подмножеством всей совокупности. |
Варп | Дисперсия совокупности, где совокупность – это все данные, подлежащие суммированию. |
Count — это функция по умолчанию для данных, отличных от чисел.
Пользовательские вычисления Пользовательские вычисления показывают значения на основе других элементов или ячеек в области данных.Например, можно отобразить значения в поле данных Сумма продаж в процентах от продаж за март или в виде промежуточной суммы товаров в поле Месяц .
Следующие функции доступны для пользовательских вычислений в полях значений.
Функция | Результат |
|---|---|
Нет расчета | Отображает значение, введенное в поле. |
% от общей суммы | Отображает значения в процентах от общей суммы всех значений или точек данных в отчете. |
% от суммы столбца | Отображает все значения в каждом столбце или ряду в процентах от общего значения столбца или ряда. |
% от общего числа строк | Отображает значение в каждой строке или категории в процентах от общего значения для строки или категории. |
% от | Отображает значения в процентах от значения базового элемента в базовом поле . |
% от общей суммы родительской строки | Вычисляет значения следующим образом: (значение элемента) / (значение родительского элемента в строках) |
% от общей суммы родительского столбца | Вычисляет значения следующим образом: (значение элемента) / (значение родительского элемента в столбцах) |
% от родительской суммы | Вычисляет значения следующим образом: (значение элемента) / (значение родительского элемента выбранного Базового поля ) |
Отличие от | Отображает значения как разницу со значением базового элемента в базовом поле . |
% Отличие от | Отображает значения в процентах от значения элемента Base в поле Base . |
Общая сумма в | Отображает значение последовательных элементов в базовом поле в виде промежуточной суммы. |
% Промежуточный итог в | Вычисляет значение для последовательных элементов в базовом поле , которые отображаются как промежуточная сумма в процентах. |
Ранжирование от меньшего к большему | Отображает ранг выбранных значений в определенном поле, при этом наименьший элемент в поле указывается как 1, и каждое большее значение будет иметь более высокий ранг. |
Ранжирование от наибольшего к наименьшему | Отображает ранг выбранных значений в определенном поле, при этом самый большой элемент в поле указывается как 1, а каждое меньшее значение будет иметь более высокий ранг. |
Индекс | Вычисляет значения следующим образом: ((значение в ячейке) x (Общая сумма общих сумм)) / ((Общая сумма строк) x (Общая сумма столбца)) |
Формулы Если итоговые функции и пользовательские вычисления не дают нужных результатов, вы можете создать свои собственные формулы в вычисляемых полях и вычисляемых элементах.
Например, вы можете добавить вычисляемый элемент с формулой комиссии за продажу, которая может быть разной для каждого региона. Затем отчет будет автоматически включать комиссию в промежуточные и общие итоги.
Например, вы можете добавить вычисляемый элемент с формулой комиссии за продажу, которая может быть разной для каждого региона. Затем отчет будет автоматически включать комиссию в промежуточные и общие итоги.Как тип исходных данных влияет на расчеты
Расчеты и параметры, доступные в отчете, зависят от того, получены ли исходные данные из базы данных OLAP или из источника данных, отличного от OLAP.
Расчеты на основе исходных данных OLAP Для сводных таблиц, созданных из кубов OLAP, сводные значения предварительно вычисляются на сервере OLAP до того, как Excel отобразит результаты. Вы не можете изменить способ вычисления этих предварительно рассчитанных значений в сводной таблице. Например, вы не можете изменить итоговую функцию, которая используется для вычисления полей данных или промежуточных итогов, или добавить вычисляемые поля или вычисляемые элементы.
Кроме того, если сервер OLAP предоставляет вычисляемые поля, известные как вычисляемые элементы, вы увидите эти поля в списке полей сводной таблицы. Вы также увидите все вычисляемые поля и вычисляемые элементы, созданные макросами, написанными на языке Visual Basic для приложений (VBA) и сохраненными в вашей книге, но вы не сможете изменить эти поля или элементы. Если вам нужны дополнительные типы вычислений, обратитесь к администратору базы данных OLAP.
Для исходных данных OLAP можно включать или исключать значения скрытых элементов при расчете промежуточных и общих итогов.
Расчеты на основе исходных данных, отличных от OLAP В сводных таблицах, основанных на других типах внешних данных или на данных рабочего листа, Excel использует сводную функцию суммирования для вычисления полей значений, содержащих числовые данные, и сводную функцию подсчета для вычисления полей данных.
которые содержат текст. Вы можете выбрать другую итоговую функцию, например, «Среднее», «Макс.» или «Мин.», для дальнейшего анализа и настройки данных.Вы также можете создавать свои собственные формулы, использующие элементы отчета или другие данные рабочего листа, создавая вычисляемое поле или вычисляемый элемент внутри поля.
которые содержат текст. Вы можете выбрать другую итоговую функцию, например, «Среднее», «Макс.» или «Мин.», для дальнейшего анализа и настройки данных.Вы также можете создавать свои собственные формулы, использующие элементы отчета или другие данные рабочего листа, создавая вычисляемое поле или вычисляемый элемент внутри поля.Использование формул в сводных таблицах
Формулы можно создавать только в отчетах, основанных на исходных данных, отличных от OLAP. Нельзя использовать формулы в отчетах, основанных на базе данных OLAP. При использовании формул в сводных таблицах необходимо знать о следующих правилах синтаксиса и поведения формул:
Элементы формулы сводной таблицы В формулах, которые вы создаете для вычисляемых полей и вычисляемых элементов, вы можете использовать операторы и выражения, как и в других формулах рабочего листа.
Вы можете использовать константы и ссылаться на данные из отчета, но вы не можете использовать ссылки на ячейки или определенные имена. Вы не можете использовать функции рабочего листа, которые требуют ссылки на ячейку или определенные имена в качестве аргументов, и вы не можете использовать функции массива.Имена полей и элементов Excel использует имена полей и элементов для идентификации этих элементов отчета в ваших формулах. В следующем примере данные в диапазоне C3:C9 используют имя поля Dairy .Вычисляемый элемент в поле Введите , который оценивает продажи нового продукта на основе продаж молочных продуктов, может использовать такую формулу, как = Молочные продукты * 115% .
Примечание. В сводной диаграмме имена полей отображаются в списке полей сводной таблицы, а имена элементов можно увидеть в раскрывающемся списке каждого поля.
Не путайте эти имена с именами, которые вы видите в подсказках к диаграммам, которые вместо этого отражают имена рядов и точек данных.Формулы работают с итоговыми суммами, а не с отдельными записями. Формулы для вычисляемых полей работают с суммой базовых данных для любых полей в формуле. Например, формула вычисляемого поля =Продажи * 1,2 умножает сумму продаж для каждого типа и региона на 1,2; он не умножает каждую отдельную продажу на 1,2, а затем не суммирует умноженные суммы.
Формулы для вычисляемых элементов работают с отдельными записями. Например, расчетная формула позиции = Молочные продукты *115% умножает каждую отдельную продажу молочных продуктов на 115%, после чего умноженные суммы суммируются вместе в области значений.
Пробелы, цифры и символы в именах В имени, включающем более одного поля, поля могут располагаться в любом порядке.
В приведенном выше примере ячейки C6:D6 могут быть «Апрель Север» или «Север Апрель» . Используйте одинарные кавычки вокруг имен, состоящих более чем из одного слова или содержащих числа или символы.Итоги Формулы не могут ссылаться на итоги (например, Итого за март , Итого за апрель и Итого в примере).
Имена полей в ссылках на элементы Вы можете включить имя поля в ссылку на элемент.Название элемента должно быть заключено в квадратные скобки — например, Region[North] . Используйте этот формат, чтобы избежать #NAME? ошибки, когда два элемента в двух разных полях отчета имеют одинаковое имя. Например, если в отчете есть элемент с названием «Мясо» в поле «Тип» и другой элемент с именем «Мясо» в поле «Категория», вы можете запретить #ИМЯ? ошибки, ссылаясь на элементы как Тип[Мясо] и Категория[Мясо] .
Ссылка на элементы по позиции Вы можете ссылаться на элемент по его позиции в отчете, как в настоящее время отсортировано и отображено. Тип[1] — это Молочные продукты , а Тип[2] — это Морепродукты . Упомянутый таким образом элемент может изменяться всякий раз, когда изменяется положение элементов или отображаются или скрываются разные элементы. Скрытые элементы не учитываются в этом индексе.
Вы можете использовать относительные позиции для ссылки на элементы. Позиции определяются относительно вычисляемого элемента, содержащего формулу. Если Юг — текущий регион, Регион[-1] — это Север ; если Север — текущий регион, Регион[+1] — это Юг .Например, вычисляемый элемент может использовать формулу =Регион[-1] * 3% . Если указанная вами позиция находится перед первым элементом или после последнего элемента в поле, формула приводит к ошибке #ССЫЛКА! ошибка.
Вы можете использовать константы и ссылаться на данные из отчета, но вы не можете использовать ссылки на ячейки или определенные имена. Вы не можете использовать функции рабочего листа, которые требуют ссылки на ячейку или определенные имена в качестве аргументов, и вы не можете использовать функции массива.
Не путайте эти имена с именами, которые вы видите в подсказках к диаграммам, которые вместо этого отражают имена рядов и точек данных.
В приведенном выше примере ячейки C6:D6 могут быть «Апрель Север» или «Север Апрель» . Используйте одинарные кавычки вокруг имен, состоящих более чем из одного слова или содержащих числа или символы.
Использование формул в сводных диаграммах
Чтобы использовать формулы в сводной диаграмме, вы создаете формулы в связанной сводной таблице, где вы можете видеть отдельные значения, составляющие ваши данные, а затем вы можете просматривать результаты графически в сводной диаграмме.
Например, следующая сводная диаграмма показывает продажи для каждого продавца в каждом регионе:
Чтобы увидеть, как будут выглядеть продажи, если они увеличатся на 10 процентов, вы можете создать вычисляемое поле в связанной сводной таблице, использующее такую формулу, как =Продажи * 110% .
Результат немедленно появляется в сводной диаграмме, как показано на следующей диаграмме:
Чтобы увидеть отдельный маркер данных для продаж в северном регионе за вычетом транспортных расходов в размере 8 процентов, вы можете создать вычисляемый элемент в поле «Регион» с помощью такой формулы, как = Север — (Север * 8%) .
Результирующая диаграмма будет выглядеть так:
Однако вычисляемый элемент, созданный в поле «Продавец», будет отображаться в виде ряда, представленного в легенде, и отображаться на диаграмме как точка данных в каждой категории.
Калькулятор чистой стоимости: найдите свою чистую стоимость
Что такое чистая стоимость?
Чистая стоимость активов минус обязательства. Или вы можете думать о собственном капитале как обо всем, что у вас есть, за вычетом всего, что вы должны.Найдите свой собственный капитал с помощью нашего калькулятора собственного капитала.
Как рассчитать собственный капитал?
Расчет собственного капитала требует от вас инвентаризации того, чем вы владеете, а также непогашенной задолженности. И когда мы говорим «владеть», мы подразумеваем активы, за которые вы все еще можете платить, например, автомобиль или дом.
Например, если у вас есть ипотечный кредит на дом рыночной стоимостью 200 000 долларов США, а остаток по вашему кредиту составляет 150 000 долларов США, вы можете добавить 50 000 долларов США к своему собственному капиталу.
По сути, формула такова:
АКТИВЫ — ОБЯЗАТЕЛЬСТВА = ЧИСТАЯ СТОИМОСТЬ
И, кстати, ваш доход не включен в расчет чистой стоимости. Человек может принести домой большую зарплату, но иметь низкий собственный капитал, если он тратит большую часть своих денег. С другой стороны, даже люди со скромными доходами могут накопить значительное состояние и солидный капитал, если они покупают активы, дорожающие в цене, и проявляют осмотрительность в сбережениях.
Включаете ли вы 401(k) в расчет собственного капитала?
Все ваши пенсионные счета учитываются как активы при расчете вашего собственного капитала.Это включает в себя 401 (k) s, IRA и налогооблагаемые сберегательные счета.
Что такое активы и пассивы?
Если вы не уверены, что такое активы и пассивы, вот несколько советов:
Активы.
Активы включают наличные деньги, например, на ваших текущих, сберегательных и пенсионных счетах, а также такие предметы, как автомобили, имущество и инвестиции, которые вы можно продать за наличные. Их часто называют ликвидными активами.
Некоторые основные средства также могут учитываться при расчете чистой стоимости, при условии, что вы можете или продали бы их в случае необходимости.Например, ваш дом будет учитываться в вашем собственном капитале, если вы готовы использовать его для кредитной линии собственного капитала или продать его в случае необходимости.
«Некоторые основные средства также могут учитываться при расчете вашего собственного капитала».
Обязательства: Любые деньги, которые вы должны другому физическому или юридическому лицу, подпадают под эту категорию. Это включает в себя возобновляемые потребительские долги, такие как остатки по кредитным картам, а также остатки личных, автомобильных, ссуд до зарплаты и титульных ссуд. Если вы используете свой дом в качестве актива, его ипотека также считается обязательством.
Хотите, чтобы мы сделали это для вас?
Получите приложение, чтобы в любое время увидеть свой собственный капитал с первого взгляда.
Калькулятор собственного капитала
Сравнение вашего собственного капитала
Федеральная резервная система публикует свой Обзор потребительских финансов каждые три года — последний отчет был выпущен в сентябре 2020 года с данными опроса, проведенного в 2019 году. Вот как собственный капитал зависит от дохода, возраста, размера семьи и образования и как он изменился с 2016 года.
Чистая стоимость нас семейных семей по доходу
Net Use 29062
Чистая стоимость американских семей со стороны гонки или этнической принадлежности
| 4 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Черный или афроамериканец Non-Pispanic | |||||
Чистая стоимость У.
S. семей по образованиюОтслеживайте свои деньги с помощью NerdWallet. Пропустите банковские приложения и просматривайте все свои счета в одном месте. Создайте мою бесплатную учетную запись.
Бесплатный калькулятор подоходного налога — рассчитайте свои налоги
Федеральный подоходный налог Фото: ©iStock.com/VeniФедеральный подоходный налог с физических лиц, администрируемый Налоговой службой (IRS), является крупнейшим источником доходов федерального правительства США. Почти все работающие американцы обязаны ежегодно подавать налоговую декларацию в IRS.В дополнение к этому, большинство людей платят налоги в течение года в виде налогов на заработную плату, которые удерживаются из их зарплаты.
Подоходный налог в США рассчитывается на основе налоговых ставок в диапазоне от 10% до 37%. Налогоплательщики могут снизить свое налоговое бремя и сумму налогов, которые они должны заплатить, требуя вычетов и кредитов.
Финансовый консультант может помочь вам понять, как налоги вписываются в ваши общие финансовые цели. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая выход на пенсию, домовладение, страхование и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.
Расчет ставки подоходного налогаВ США действует прогрессивная система подоходного налога. Это означает, что существуют более высокие налоговые ставки для более высоких уровней дохода. Они называются «предельными налоговыми ставками», что означает, что они не применяются к общему доходу, а только к доходу в определенном диапазоне. Эти диапазоны называются скобками.
Доход, попадающий в определенную группу, облагается налогом по ставке для В приведенной ниже таблице показаны налоговые категории для федерального подоходного налога, и она отражает ставки на 2021 налоговый год, которые представляют собой налоги, подлежащие уплате в начале 2022 года.
2021 — 2022 Доходные налоговые кронштейны
| $ 0 — $ 9,950 | 10% | |||||||||||||
| $ 9 950 — $ 40 525 | 12% | |||||||||||||
| $ 40525 — $ 86375 | 22% | |||||||||||||
| $ 86375 — $ 164925 | 24% | |||||||||||||
| $ 164,925- $ 209425 | 32% | |||||||||||||
| $ 209425 — $ 523600 | 35% | |||||||||||||
| $ 523600 + | 37% |
Эти различные категории называются статусами подачи. Состоящие в браке лица могут подать заявление отдельно или совместно. Хотя часто имеет смысл подавать документы вместе, в определенных ситуациях лучше подавать документы по отдельности.
Во-первых, ставки федерального налога применяются только к налогооблагаемому доходу. Это отличается от вашего общего дохода, также известного как валовой доход.Налогооблагаемый доход всегда ниже валового дохода, поскольку США разрешают налогоплательщикам вычитать определенный доход из своего валового дохода для определения налогооблагаемого дохода.
Многие налогоплательщики заявляют о стандартном вычете, который варьируется в зависимости от статуса подачи, как показано в таблице ниже.
налоги или налоги с продаж.
com/Pgiam
Во-первых, вы все равно должны вовремя подавать налоги. В противном случае вам также придется заплатить пошлину за несвоевременную подачу.
IRS разрешила трем платежным системам собирать налоговые платежи с помощью кредитной карты: PayUSAtax, Pay1040 и ACI Payments, Inc.Однако важно иметь в виду, что все три процессора взимают комиссию в размере почти 2% от суммы вашего платежа за транзакции по кредитным картам. Дважды проверьте, что любые награды, которые вы зарабатываете, стоят этих дополнительных затрат.
Если вам интересно узнать о налоговой системе и правилах конкретного штата, посетите одну из наших страниц о налогах штата.
Домохозяйства получат дополнительно 1400 долларов за каждого иждивенца, заявленного в их последних налоговых декларациях.
См. инструкции по Приложению D для получения дополнительной информации.
На него не следует полагаться для расчета точных налогов, заработной платы или других финансовых данных. Эти калькуляторы не предназначены для предоставления налоговых или юридических консультаций и не представляют собой какие-либо услуги или решения ADP.Вам следует обратиться к профессиональному консультанту или бухгалтеру в отношении любых конкретных требований или проблем.
Например, если работник зарабатывает 1500 долларов в неделю, его годовой доход составит 1500 x 52 = 78 000 долларов.
Специфические для бизнеса требования, такие как коллективные договоры, касающиеся профсоюзных работников, также могут диктовать частоту выплаты заработной платы.
Как правило, им предоставляются чеки и список деталей, таких как:
Причина в налогах, удержаниях и вычетах, таких как эти:
По этой причине сотрудники могут захотеть сохранить свои платежные квитанции, но не обязаны это делать. Однако работодатели должны вести учет заработной платы в течение определенного периода времени, установленного федеральным правительством и правительством штата.
Гораздо сложнее (а на самом деле почти невозможно) сделать на глаз, так это попытаться предсказать какой балл получит человек за эссе, основываясь на том, сколько времени он на него потратил. Конечно, есть и другие факторы, например, насколько хорошо учащийся учится в этом конкретном классе, но пока мы собираемся проигнорировать смешанных факторов и рассмотрим простой пример.
Что нам нужно, чтобы ответить на этот вопрос, так это best best fit line.
Линейные регрессионные анализы, такие как они основаны на простом уравнении:
Мы делаем это из-за интересной особенности линий линейной регрессии — линия будет всегда пересекать точку, где пересекаются два средних значения.Мы можем думать об этом как о точке привязки, поскольку мы знаем, что линия регрессии в наших данных результатов теста всегда будет пересекать (4,72, 64,45) .
