Срок службы домов из сип панелей: Мифы о технологии SIP

Содержание

Какой срок службы у дома из СИП-панелей?

2.03.2018

Содержание статьи

  • Что представляют собой СИП-панели?
  • Строительство в сжатые сроки и с минимумом усилий
  • Несколько причин долговечности
  • Сколько прослужит дом из СИП-панелей?

СИП-панели начали использоваться в строительстве сравнительно недавно — несколько десятилетий назад. Что же представляют собой СИП-панели и почему они уже успели завоевать репутацию среди надёжных стройматериалов? У заказчиков строительства продолжают возникать вопросы о SIP-панелях: насколько они долговечны?; сколько простоит дом из них?; возможно ли построить дом из СИП-панелей самостоятельно?; какой срок службы у такого дома?

Что представляют собой СИП-панели?

Этот стройматериал — своего рода слоёный пирог, состоящий из:

  • двух плит ОСП, расположенных снаружи. Они изготавливаются из древесной стружки, склеиваемой смолами;
  • слоя полистирола, помещённого между ОСП-плитами.
    В толще этого материала — огромное количество закрытых пор, наполненных воздухом, поэтому он почти не проводит тепло.

Плиты ОСП и полистирол склеиваются в панель под огромным давлением, достигающим 18 тонн. Конструкция, получаемая на этом этапе, отличается высокой прочностью.

На финальной стадии производства SIP-панели обрабатываются антипиренами и приобретают способность сопротивляться пламени.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Строительство в сжатые сроки и с минимумом усилий

Одна из причин популярности СИП-панелей — в том, что жилые и другие здания из них возводятся очень быстро, причём трудоёмкость строительства невелика. С работой может справиться бригада из четырёх, а то и из двух человек. Давно разработаны чёткие инструкции, следуя которым, строители возводят красивые и удобные дома на лёгких фундаментах, нередко — буквально за несколько дней.

При использовании SIP-панелей удаётся сэкономить не только время и силы, но и деньги. Во-первых, стройматериалы, о которых идёт речь, недороги сами по себе. Во-вторых, они имеют сравнительно небольшой вес, что упрощает и удешевляет их транспортировку.

Лёгкость СИП-панелей и высокая скорость строительства зданий из них могут заставить предположить, что они недолговечны. Это впечатление обманчиво: такие панели и построенные из них дома служат верой и правдой десятилетиями. Закономерен вопрос: чем это объясняется?

Несколько причин долговечности

SIP-панели устойчивы к поперечным (вертикальным) нагрузкам. Они легко выдерживают даже шквальный ветер и вес большого количества снега. Эту способность они наглядно продемонстрировали в Северной Америке, где после ураганов, разрушающих постройки, дома из СИП-панелей оставались невредимыми. Испытания показывают способность панелей выдерживать поперечную нагрузку, превышающую 2 тонны на квадратный метр.

Стройматериалы, которым посвящён этот обзор, устойчивы и к продольным (горизонтальным) нагрузкам. В ходе испытаний панели выдерживали вес до 10 тонн на каждый квадратный метр.

СИП-панели отличаются высокой жёсткостью на изгиб. Это достоинство объясняется тем, что при их сгибании плиты с разных сторон панели работают по-разному: одна — на растяжение, другая — на сжатие.

Пенополистирол, входящий в конструкцию панелей — неорганический материал, который не боится влаги. Наружные ОСП-плиты обрабатываются специальным водоотталкивающим составом. Ответ на вопрос о том, надёжен ли дом из SIP-панелей, регулярно подвергающийся подтоплениям — положительный.

Стройматериалы, о которых идёт речь, не подвержены разрушительному влиянию микроорганизмов. На них не образуется плесень, они не гниют, в них не проделывают ходы насекомые. Это — ещё одна причина долговечности СИП-панелей.

Нельзя обойти вниманием устойчивость панелей к большим перепадам температуры окружающего воздуха. Они не теряют своих свойств и могут полноценно эксплуатироваться в диапазоне от -180 до +80°С.

Здания, возводимые из SIP-панелей, не дают усадку. Благодаря этому они из года в год сохраняют свой первоначальный внешний вид.

Сколько прослужит дом из СИП-панелей?

Чтобы ответить на этот вопрос, совершим небольшой экскурс в историю. Первые здания из SIP-панелей были возведены в Канаде, а произошло это в 1950 году. Если мы взглянем на них сейчас, то увидим, что они до сих пор используются по назначению. Таким образом, предварительный ответ на вопрос о том, сколько служит дом из СИП-панелей — несколько десятилетий.

Чтобы не ограничиваться данными, полученными опытным путём, учёные из Великобритании подвергли панели суровым испытаниям для определения их долговечности. Тестирование в лабораторных условиях показало: SIP-панели — а значит, и постройки из них — могут прослужить как минимум 80 лет.

В наши дни строительные компании, возводящие дома из СИП-панелей, дают на них гарантию, срок которой чаще всего составляет 50 лет. Заказчикам при этом даётся пояснение: в действительности построенный дом может простоять гораздо дольше.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Сколько могут прослужить дома построенные из сип панелей

20.04.2019

1665

Время чтения: 5 минут

Наша команда производит каркасные дома на основе СИП-панелей. Но насколько долговечными они являются? Ведь каркасные дома не являются долговечными — особенно, в сравнении с домами из кирпича. Рассмотрим сильные стороны домов из СИП-панелей, повышающих срок их службы..

СИП-панели и долговечность

Срок эксплуатации всегда в первую очередь зависит от материалов изготовления. СИП-панели представляют собой комбинированный материал. Плотный утеплитель пенистой или волокнистой структуры зажимается между двумя плитами типа OBS-3. Благодаря данному расположению материалов панель приобрела второе название — “сэндвич”.

Преимущества самой такой панели состоят в следующих характеристиках, обеспечивающих их длительный срок службы:

  • Итоговые блоки получаются очень легкими, но одновременно очень прочными;
  • Водостойкость подобной сэндвич-панели предохраняет фундамент и стены от размытия грунтовыми водами и чрезвычайными осадками;
  • Свободный доступ к “внутренностям” стен. Установленные СИП-панели легко демонтируются, что позволяет чинить образовавшиеся поломки;
  • “Сэндвичи” со временем не оседают и не крошатся, что в определенном смысле повышает срок службы домов из СИП-панелей;
  • На основе данного материала можно строить легкие здания в 1-3 этажа, а также бани и сауны;
  • Устойчивость к механическим повреждениям и сейсмическим катаклизмам.

СИП-панели активно применяются в инновационной технологии постройки домов, разработанной нашими ведущими специалистами — I-Strong. Дома, построенные таким образом, служат дольше обычных каркасных зданий.

Преимущество домов с СИП-панелями

Срок службы домов из СИП-панелей также немало зависит от характеристик уже готовых строений. Неоспоримыми преимуществами зданий, построенных по технологии I-Strong, являются:

  • Повышенная сейсмоустойчивость. Такому дому не страшны даже землетрясения амплитудой в 9 баллов;
  • Влагонепроницаемость стен, благодаря чему на стенах не образуется плесень или грибковое заражение;
  • Низкий уровень теплопроводности, позволяющий задерживать тепло внутри помещения. Это означает, что дом из СИП-панелей не придётся дополнительно обогревать в холодное время года;
  • “Дышащая” структура стен, позволяющая не только качественно улучшить микроклимат в помещении, но и продлить срок службы дома за счёт того, что в стенах не накапливается конденсат;
  • Долговечная эстетичность. Подобные здания остаются привлекательными и не требуют капитального ремонта в течение долгих десятилетий.

При всём этом дома из СИП-панелей возводятся очень быстро и стоят недорого.

Причины долголетия домов из СИП-панелей

Итак, подытожим. Причины длительного срока службы каркасных домов заключаются в следующем:

  • Облегченный фундамент, позволяющий монтировать здание на любой поверхности;
  • Отсутствие тяжелых кирпичных модулей, со временем проседающих;
  • Устойчивость к землетрясениям и аномальным природным бедствиям;
  • Водонепроницаемость сэндвич-панелей;
  • Влагонепроницаемость и пониженная теплопроводность;
  • Удачная структура стен каркасного дома, позволяющая в любой момент заменить поврежденные элементы.

К тому же подобное здание в любой момент можно демонтировать и без труда установить на другом месте, где оно простоит ещё не один десяток лет. Все перечисленные факторы вдвое повышают срок службы дома из СИП-панелей.


 

Срок службы дома из сип панелей

25.06.2019

895

Время чтения: 5 минут

Компания InterCity строит дома на базе СИП панелей. При выборе дома из данных панелей очевиден вопрос – насколько долговечным окажется сооружение, как долго оно простоит. Как и у любых материалов у СИП панелей есть свои сильные стороны, которые мы и рассмотрим в рамках данной статьи.

СИП-панели и их долговечность

Долговечность любой постройки напрямую зависит от выбранных материалов. Одним из качественных строительных материалов на сегодняшний день является СИП панель. Она состоит из двух частей – уплотненных плит, зажатых между собой двумя плитами OBS-3. За такое расположение материалов плита получила второе название – «сэндвич» панель.

«Сэндвич» панель имеет ряд преимуществ, которые позволяют увеличить срок эксплуатации, а именно:

  • легкость и в то же время прочность конструкции,
  • водостойкость (стены и фундамент будут защищены от размытия грунтовыми водами и осадками),
  • легкий доступ к «внутренностям» стен (простота разборки СИП панелей), что позволяет быстро починить сломанный элемент конструкции,
  • устойчивость к оседанию и крошению «сэндвичей»,
  • возможность строить несложные постройки в 1-3 этажа, а также бани и сауны,
  • устойчивость к механическим повреждениям и сейсмическим катаклизмам.

СИП панели – это неотъемлемая часть инновационных технологий, таких как например наша авторская технология I-Strong. Дома, построенные по такой технологии, служат намного дольше обычных каркасных построек.

Плюсы технологии I-Strong

Очевидные плюсы построек по технологии I-Strong, увеличивающие срок службы построек:

  • устойчивость к землетрясениям (даже в 9 баллов),
  • влагонепроницаемость стен, то есть отсутствие плесени и грибковых заболеваний на них,
  • низкая теплопроводность, что позволяет сохранить тепло внутри здания в любое время года, а зимой не нужно будет дополнительно обогревать здание,
  • «дышащие стены», что позволяет создавать комфортный микроклимат внутри помещения (также на стенках не будет собираться конденсат, что позволит продлить срок службы здания),
  • изящность постройки на протяжение долго времени, что позволит избежать капитального ремонта в течение нескольких лет,
  • быстрота сооружения,
  • доступная цена постройки.

Причины длительного времени существования строений из СИП-панелей

Итак, подытожим. Основания длительного времени службы каркасных строений заключаются в следующем:

  • легкий фундамент,
  • возможность строить на любой местности,
  • легкость конструкций,
  • отсутствие просадки фундамента,
  • устойчивость к землетрясениям,
  • устойчивость к природным катаклизмам,
  • водонипроницаемость панелей,
  • низкая теплопроводность,
  • удобная конструкция стен,
  • возможность быстро отремонтировать поломки,
  • легкость демонтажа.

Все вышеуказанные преимущества позволяют не только сэкономить ваш бюджет, но и увеличить срок службы такой постройки как минимум в 2 раза. Вот почему здания из СИП панелей заслужили такую популярность на рынке строительных услуг.

Ознакомиться с другими полезными статьями по теме СИП панелей вы можете также на нашем сайте https://enter-city. ru/products/sip-paneli/



 

Вся правда о SIP панелях

Доступность и надежность домов из SIP-панелей привлекает все большее число недобросовестных производителей, предлагающих на рынке домостроения низкокачественные материалы, произведенные кустарным способом. Это не может не отражаться на репутации данного сегмента стройматериалов в целом.

Основная проблема для серьезных производителей при этом заключается в потере потенциальных клиентов, которые начинают думать, что SIP-панели это -дешевый и некачественный материал. Кустарные производства в погоне за легкими деньгами и, как следствие, снижением себестоимости, считают возможным «производить» SIP-панели, не имея технической возможности обеспечить технологию склеивания под давлением.

В Интернете появляются материалы с «правдой» о SIP-панелях -мол, это не канадское изобретение, а еще в СССР на БАМе из нее возводили бытовки для рабочих и что ничего сложного в ее производстве нет. .. Подобные заявления носят провокационный характер, и люди начинают верить им. Между тем, сегодня речь идет не о времянках и не о дачных домиках периода «холодной войны», а о полноценных домах, в которых можно жить целыми поколениями. В Германии, к примеру, до сих пор стоят дома из SIP-панелей, построенные больше 100 лет назад. На вопросы журнала «СТО Строительство Технологии Организация» отвечает коммерческий директор 000 «Гарус» Александр Новожилов.

Каков максимальный срок эксплуатации домов, построенных с использованием SIP-панелей в России? Влияет ли климат Северо-запада на состояние данного материала с течением времени?

Расчетный срок службы дома из SIP-панелей 100 лет. В Америке такие дома отметили уже полувековой юбилей.

Долговечность зависит от свойств материалов, используемых в конструкции дома. Срок службы конструкции из OSB не ограничен. Применяемый компанией «Гарус» OSB Glunz Agepan (Германия) противостоит влаге и значительно превышает по этому показателю OSB других производителей. Лабораторные испытания показали, что пенополистирол и через несколько десятков лет эксплуатации абсолютно не изменит своих свойств, сохранит все характеристики, при этом самую главную — полную теплоизоляцию. Пенополистирол способен обеспечить долгую жизнь любого здания, независимо от климатических условий.

Основу несущей конструкции дома составляет деревянный каркас, а древесина — это проверенный веками материал. Если обеспечены необходимые условия, то срок службы деревянных строений практически неограничен. Некоторым фахверковым домам уже несколько веков. Главное условие долговечности — правильное проектирование, строительство и эксплуатация.

Как много сегодня на рынке производителей некачественных SIP-панелей?

Сегодня на рынке порядка 90% некачественных SIP-панелей. Это связано с присутствием на рынке недобросовестных производителей, а также малой информированностью потенциальных заказчиков о том, по какому принципу необходимо выбирать панели.

Что же такое качественные SIP-панели?

Изготовление SIP-панелей (Structural Insulated Рапеl)-это производство конструкционного материала с высокими теплоизоляционными свойствами. Это сложный технологический процесс, выполняемый квалифицированными специалистами, требующий использования соответствующего оборудования и оснащения. К сожалению, в настоящее время российский рынок строительных материалов наполнен панелями, которые изготовлены кустарным способом. Они лишь

с виду напоминают SIP-панели, а по свойствам и качеству им не соответствуют. Необходимо оградить потребителя от низкосортного материала, дать ему полную информацию о факторах, влияющих на эксплуатационные свойства SIP-панелей.

Помимо информирования населения о свойствах качественных материалов, какие меры воздействия на недобросовестных производителей еще можно предпринять (возможно, на государственном уровне)?

Мы считаем, что одной из мер будет создание ассоциации производителей качественных стройматериалов, а также широкое информирование в СМИ об участниках этой организации.

Каковы различия в производстве настоящей и поддельной SIP-панели?

В кустарных условиях процесс прессования осуществляется при помощи веса самих панелей, укладываемых в стопку друг на друга, или с помощью любых тяжелых предметов, уложенных сверху на панели. Также существует вариант стягивания ремнями стопки из нескольких панелей, при этом их свойства ухудшаются, поскольку появляются смещения слоев. Кроме того, процесс нанесения клея оставляет желать лучшего: его обычно выливают вручную из канистры. Такой способ легко определить, если панель разорвать. Надо сказать, что часто такие панели не доезжают и до стройплощадки. При разгрузке, кстати, такие панели лучше не брать за верхний лист OSB (влагостойкой ориентированно-стружечной плиты), он может просто оторваться. Панели, изготовленные кустарно, не отвечают требованиям по теплозащите, да и сам дом, построенный из такого материала, не прослужит долго. Только когда все материалы склеены под специальным прессом в монолитную сэндвич-конструкцию, получается качественная SIP-панель. Здесь в процессе склеивания плиты OSB становятся абсолютно плоскими и теряют начальный прогиб, а пенополистирол вынуждает обе наружные плиты OSB работать под нагрузкой совместно. При изгибе SIP-панели под действием поперечной нагрузки одна плита обшивки сжимается, другая растягивается как полки у балки двутаврового сечения.  

Для использования SIP-панели в качестве конструктивного элемента стены очень важно, чтобы вклеенный под прессом пенополистирол не позволял выпучиваться плитам OSB при осевом сжатии или сдвиге. Специалисты знают, насколько это важно.

Кроме этого, в SIP-панели, которая изготовлена в заводских условиях, не бывает воздушных зазоров, что является одним из обязательных условий устройства теплых стен. В противном случае возможно скопление влаги и, как следствие, нарушение теплозащиты, возникновение плесени и в результате — разрушение конструкции.

Как потребитель может избежать подделки?

Во-первых, я бы советовал посетить производство и убедиться лично в качестве материалов и применяемого оборудования. Необходимо обратить внимание на то, из каких материалов производятся панели, и на способ их склеивания. Возьмите часть панели, чтобы испытать на разрыв. С панелью заводского изготовления сделать это будет сложно: пенополистирол будет рваться внутри объема, но он не оторвется от OSB, поскольку приклеен под давлением по всей плоскости. Необходимо также проверить геометрию плиты с помощью уровня. В случае если у вас нет возможности самим посетить производство, постарайтесь тщательно проверить все материалы при доставке на стройплощадку до разгрузки партии.

срок службы дома из сип панелей

Многих будущих застройщиков, которые выбрали энергосберегающую канадскую технологию строительства из сип панелей интересует вопрос: «Какой срок службы дома из сип панелей?»
Несколько слов о навигации нашего сайта. В тексте Вы заметите, что некоторые слова выделены голубым цветом. Это — ссылки, нажав на которые, Вы можете получить больше информации по той или иной теме.

«Ничто не вечно под луною» – гласит народная мудрость. Но когда речь заходит о строительстве собственного жилого дома, нет человека, который не задавался вопросом: сколько прослужит мой дом? Другими словами, никто не хотел бы вложить свои деньги в то, что через 10-20 лет начнет разрушаться.
В сегодняшней тенденции развития строительных технологий заметно выделяется сравнительно молодое направление строительства каркасно-щитовых домов из сип панелей. На страницах нашего сайта мы много говорили о преимуществах этой технологии , которую еще называют – канадской. Ближе познакомиться с этой технологией Вы можете, посмотрев небольшой ролик с одного из наших объектов:Нельзя обойти еще один аспект такого строительства, который волнует многих застройщиков — «Сколько прослужит мой канадский сип дом?»
Можно слышать мнение, что дома из сип панелей недолговечны. Насколько обоснованы такие утверждения, постараемся не предвзято и технически обоснованно ответить на этот вопрос.

В первую очередь, надежность и долговечность любого здания зависит от ряда факторов:
1) Качество материалов, используемых при строительстве.
2) Квалификации, опыту и инженерной грамотности самих строителей.
3) Соблюдение технологических и конструктивных особенностей той или иной технологии.

Итак, качество материалов, используемых при строительстве. Другими словами, сертифицированные, и качественные материалы продлевают срок службы сооружения. К примеру, ни для кого не секрет, что кирпич, столь любимый строительный материал в нашей стране, уже через несколько лет может начать «сыпаться» К чему это приводит? Помимо эстетически подпорченного вида, трудно предугадать, какие нагрузки способно выдержать такое строение. Многие из нас наблюдали картину, когда через год-два, некогда надежные бетонные основания начинали стремительно разрушаться. И порой непросто определить, насколько качественный материал. Вы не сможете сразу определить марку бетона, а дорогой кирпич «фагот» так же, как и его дешёвый собрат в течении нескольких лет может рассыпаться.
Другое дело с сип панелью. Вы можете сразу же визуально определить насколько качественный этот строительный материал. Наша компания применяет при изготовлении только OSB торговой марки «EGGER» Почему? Потому, что это самая надежная и экологически безопасная OSB плита, которая есть в Украине.В этом нас убедили не только гарантии производителя, сертификаты качества и его экологичность . Многолетний опыт работы с этой плитой и сравнение с продукцией других производителей, убедило нас в том, что OSB плита «EGGER» согласно утверждению производителя: «При правильном проектировании, строительстве и эксплуатации срок службы конструкции из OSB неограничен» И это так и есть. При отсутствии внешних неблагоприятных воздействии, а именно ультрафиолета и влаги, этот материал может сохранять свои свойства многие десятилетия. А ведь OSB в составе сип панели несет на себе основную конструктивную нагрузку в канадском доме. Именно поэтому наша компания не идет ни какие компромиссы, если OSB – то только «EGGER» Более того, спутать производителя невозможно, каждый лист сертифицированного материала маркирован на заводе изготовителе.

Вторая составляющая сип панели – это пенополистирол . Здесь немного сложнее определить насколько качественный материал использует Ваш застройщик, ведь пенополистирол вклеен внутрь панели. У некоторых строителей может возникнуть соблазн использования не сертифицированного контрафактного материала. К сведению, стоимость настоящего ПСБ-С 25 может отличатся более чем в два раза от стоимости подделки. Однако раскроем Вам маленький секрет, как выяснить качество используемого пенополистирола. В процессе строительства  Вы обязательно столкнетесь с небольшими обрезками этого материала на строй площадке. Возьмите небольшой кусочек пенопласта и подожгите его. Подделка начнет интенсивно гореть и выделять черный едкий дым. Настоящий ПСБ-С 25 только может оплавиться от открытого огня. Все так просто! Как это выглядит на практике, Вы можете увидеть на нашем сайте в разделе «Видеоблог» , посмотрев видеоролик: «Горение пенополистирола. Мифы и правда»

Без сомнения, не помешает попросить у Вашего строителя сертификаты качества на данный продукт.

К какому выводу можно прийти: СИП панель нет только энергоэффективный, но и надежный строительный материал. При использовании качественных и сертифицированных материалов, Ваш сип дом может служить не одному поколению.
К сведению: расчётный срок службы домов из кирпича — 75 лет, дома из газоблока и того меньше — 50 лет, а срок службы Сип дома – 80 лет. Но на практике такие здания стоят дольше расчетного срока службы, если они были правильно спроектированы и в зависимости от того, как Вы будете ухаживать за своим домом. Чтобы убедится в том, какие нагрузки способна выдержать сип панель, предлагаем Вам посмотреть видеоролик:


В следующей статье мы поговорим о том, как влияет квалификация и опыт строителей, а также соблюдение технологии строительного производства на долговечность канадского дома из сип панелей. Ознакомится с этой статьей Вы можете на нашем сайте по ссылке:«Как построить дом без ошибок? Часть 3. Как подобрать строителей для возведения своего дома» Для того чтобы убедится в том, к чему приводит не профессионализм строителей, предлагаем небольшой видеоролик:
В заключении предлагаем Вам ознакомиться с стоимостью строительства по канадской энергоэффективной технологии в Украине. Полную информацию Вы можете получить по ссылке: «Реальная стоимость строительства жилого дома в различных комплектациях от «Строй Дом UA»»
С уважением «Строй Дом UA»

Срок службы SIP панели. | Delo1

Все больше домов нынче возводят по новым технологиям, применяя для строительства SIP панели. Но далеко не все знают, откуда пришла данная технология, в чем ее достоинства и каков же срок службы SIP панели?

SIP технология уже больше 50 лет применяется для строительства домов. Она имеет и другое название — канадская технология строительства домов. Строительство домов из SIP панелей – это разновидность каркасного строительства. Эта технология строительства за время своего существования зарекомендовала себя только с положительной стороны. Дома, построенные из SIP панелей, технологичны и энергоэффективны, а главное – они быстро возводятся. Установка SIP панелей включает в себя сразу несколько строительных процедур: установка деревянного каркаса, внутренней обшивки, утеплителя, ветрозащиты, наружной обшивки. При этом, не потребуется применять какое-то дополнительное оборудование: готовые модули легко собираются. Данная технология позволяет максимально быстро с минимальными затратами строить прочные, теплые и надежные дома.

Дома построенные по SIP технологии настолько прочны, что способны выдержать землетрясение, торнадо, ураган и другие природные катаклизмы.

Часто технологию SIP строительства называют бескаркасной, ведь для такого строительство совсем не обязательно наличие наружного и внуктреннего каркаса, несмотря на это дома получаются теплыми и уютными. Хотелось бы отметить, что иногда все же применяется дополнительное утепление, в виде несъемной опалубки из пенопласта – это новейшая технология каркасного строительства позволяет значительно утеплить построенное помещение, при этом значительно сэкономив на стоимости материалов и количестве рабочей силы.

Каков же срок службы SIP панели? Этим вопросом часто задаются те, кто решил построить дом по новой технологии. Стоит сразу отметить, что срок службы любого дома зависит от того, как за ним ухаживают. Однако можно с уверенностью заявить, что если при строительстве не нарушались определенные технологии, то дом из SIP панелей прослужит около 100 лет. Для примера, срок службы обычного кирпичного строения составляет около 70 лет, а домов из бревен и того меньше.

Итак, строительство дома с применением современных SIP панелей имеет несколько неоспоримых преимуществ:

— такие дома смотрятся красиво;

SIP панель не оказывает большой нагрузки на фундамент;

— по данной технологии можно возвести не только малоэтажный, но и многоэтажный дом;

— строительство дома по данной технологии обходится намного дешевле, нежели строительство дома из кирпича;

— дома по современной SIP технологии возводятся довольно быстро с минимальными затратами на технику и рабочую силу;

— такие дома очень экономичны и теплы;

SIP панель – натуральный, экологичный материал;

— такие дома долговечны;

— высокая надежность домов, построенных по данной технологии.

Таким образом, SIP технология позволяет вам сэкономить не только на оборудовании, рабочей силе, но и на фундаменте. Современная технология, применяемая при строительстве позволяет использовать для внутренней отделки любые материалы, например пластиковые сэндвич-панели ПВХ. Данный материал довольно часто применяют для внутренней отделки домов, построенных по SIP технологии.

Пластиковые сэндвич-панели – это популярнейший отделочный материал, который в основном используется для отделки оконных откосов и для создания перегородок в доме. Сэндвич-панели — это материал более высокого класса, нежели гипсокартон. Объясняется это, конечно же, прежде всего его великолепными качествами, стоит заметить, что и внешне эти панели выглядят очень красиво, привлекательно и респектабельно.

В общем, строительство домов с применением новейших технологий SIP панелей позволяет быстро и без особого труда возвести здание и провести необходимые отделочные работы, при этом затраты на строительство и обустройство дома будут минимальными, а в качестве построенного дома не придется сомневаться.

 

Долговечность домов из СИП-панелей

СИП-панели – современный материал, который позволяет построить жилой дом всего за 10 дней. Но это не единственное их преимущество. Сооружения, возведенные по канадской технологии, получаются очень прочными, надежными и теплыми, а срок службы домов из СИП-панелей достигает 150 лет.

В чем причина такой долговечности

СИП-панели состоят из трех частей – утеплителя и двух облицовочных листов, которые плотно склеены между собой. Сам процесс изготовления можно разделить на три этапа:

  1. Резка.
  2. Сборка.
  3. Склеивание.

В прошлом все эти процессы проходили практически в ручном режиме, но сегодня их выполняют на специальном оборудовании – производственных линиях. Резка и склейка панелей происходят параллельно в одном цеху. Все листы в конечном итоге соответствуют изначально задуманным размерам, что помогает экономить на строительных материалах на этапе создания конструкции дома.

Для склеивания частей СИП-панелей чаще всего используют полиуретановый клей. Это самая неоднозначная часть строительного материала. Если утеплитель и облицовочные листы полностью экологичны и безвредны для здоровья человека, то по поводу клея этого сказать нельзя. Сегодня ученые разрабатывают альтернативные виды составов, но использование полиуретановых допускается по канадской технологии. Нет исследований, которые бы доказали, что их применение для создания строительных материалов вредны для будущих жильцов дома.

Склеивание происходит на прессовочных автоматах с нагрузкой от 5 тонн. Некоторые виды оборудования позволяют выполнять склеивание сразу нескольких плит. В конечном итоге для потребителя нет разницы между SIP-панелями, изготовленными на оборудовании повышенной мощности, или том, где склеивают по 1 плите за раз. Это влияет только на мощности производства, но не на качество изготавливаемого материала.

Есть еще один этап производства, который выполняют уже под заказ, – вырезание полостей под коммуникации: проводку и трубы. Особенностью плит является то, что прокладывать все это следует внутри утеплителя, а не в облицовочных листах. Штробы в них негативно скажутся на прочности и некоторых других характеристиках изделия.

Долговечность домов из СИП-панелей определяется тем, насколько качественные материалы будут выбраны для строительства, а также какие климатические условия в той местности, где находится постройка. Лучше доверить покупку строительных материалов профессионалам, которые их хорошо знают, чем пытаться угадать какая именно комбинация утеплителя и облицовочного листа будет оптимальной для вашего региона.

История использования СИП-панелей

Впервые СИП-панели использовали в 30-х годах прошлого века. Архитектор Фрэнк Ллойд Райт делал в своих домах перегородки из фанеры и гудронированной бумаги в несколько слоев. Они получались довольно тонкими, с низкой теплоустойчивостью и не подходили для наружных стен.

В 1952 году Элдэн Доу, студент Райта, доработал технологию. Вместо бумаги он предложил использовать пенополистирол. Это утеплило стенки и повысило их шумоизоляцию. Именно по этой технологии продолжают создавать СИП-панели сегодня, но для их производства используют не только фанеру и пенополистирол, но и другие материалы. Например, в качестве облицовочных плит все чаще применяют ДСП или ОСБ.

В штате Мичиган до сих пор стоят дома, построенные Элдэн Доу. Сейчас некоторым из них более 60 лет, но их запаса прочности хватит еще не на один десяток лет.

Срок эксплуатации

Полезный срок эксплуатации домов из СИП- панелей – от 50 до 150 лет. В этом они, конечно, уступают кирпичным или шлакоблочным постройкам, но зато имеют другие привлекательные характеристики: отличные теплоизоляционные и шумоизоляционные характеристики, небольшой вес и удобство монтажа. СИП- панели – единственный материал, который позволяет построить небольшой частный дом за 2-3 недели с наружной отделкой.

Vulture панельная строительная компания. Недостатки домов из сип-панелей. Делюсь личным опытом жизни

Время чтения ≈ 4 минуты

Технология строительства домов из SIP (SIP) панелей уже несколько десятилетий применяется в Северной Америке … Такое строительство широко распространено и в Европе. Популярность этой технологии обусловлена ​​надежностью конструкции, высокой скоростью возведения вне зависимости от погодных условий и хорошими теплозащитными характеристиками.Легкость сборки дает возможность построить дом из СИП-панелей своими руками без привлечения большого коллектива и тяжелой техники.

Особенности данной технологии

В том, что такой вид строительства осуществим, можно убедиться, посмотрев на фотоотчет ниже о строительных работах … Информация ниже показывает, как построить дом из СИП-панелей самостоятельно.

Для полной наглядности следует отметить, что концепция SIP-панели пришла из английского языка — SIP (Structural Insulated Panel) переводится как структурная изолированная панель (см. Фото).

Дома из таких сэндвич-панелей выдерживают как боковые нагрузки (ураганные ветры), так и вес снега на крыше.

Основные этапы строительства дома из СИП-панелей

Если строительство планируется на участке, на котором раньше ничего не было, размещение дома на участке будет связано исключительно с личными предпочтениями собственников, а также с нормами размещения относительно границ земельного участка. Если же рядом проходит трубопровод, оборудованы канализационные стоки, нужно позаботиться о том, чтобы не повредить коммуникации в процессе строительства.

Разметка нанесена на фундамент.

Строительство фундамента

Небольшой вес дома из сэндвич-панелей позволяет минимизировать затраты на возведение фундамента. Массивное строительство здесь не нужно. Легкие здания из СИП-панелей можно устанавливать на фундаменты следующих типов:

Конечно, можно обустроить подвал.

Здесь было решено построить дом без подвала.Сначала с помощью тяжелой техники оборудовали площадку, сделали небольшое углубление под фундамент. Когда пазы выполнены в соответствии с проектной документацией, оборудуют опалубку и заливают ее бетоном.

Шлакоблоки устанавливаются на ленточный фундамент, которые армируются и заливаются бетоном.

В этой ситуации было использовано 988 блоков. Получается довольно высокая база дома.Это помогает защитить дом от влаги и насекомых. Вместо шлакоблоков можно просто залить цоколь бетоном.

Обустройство нижнего яруса

Считается, что СИП-панели очень прочные. Вы легко найдете видео, где по такой панели едет грузовик, и она совсем не деформируется. Поэтому пол в доме делают из этого материала. Только сначала на фундамент укладывается гидроизоляция. На нее кладут первую панель, выравнивая ее с углом фундамента.Стыки панелей заполняются пеной. Там же установлен соединительный ключ. Вторая панель крепится рядом с первой. Соединительные дюбеля, к которым прикручиваются сами панели, придадут жесткость всем конструкциям.

При укладке панелей необходимо проверять уровень. Если есть отклонения, их необходимо устранить. Торцевая часть уложенных панелей закрывается досками обвязки; при их креплении используется пена.В результате внешне пол первого этажа будет напоминать монолитное панно.

Прокладка коммуникаций

Для прокладки коммуникаций используют заранее подготовленные технологические ямы. Это и водопровод, и канализация.

Эту работу необходимо провести перед укладкой чистового пола.

Устройство внутренних перегородок

Обычно внутренние перегородки устанавливают одновременно с возведением несущих стен.

Но если есть задержки с доставкой панелей, можно предварительно установить каркасные внутренние перегородки в соответствии со схемами и чертежами проектной документации.

Монтаж SIP панелей

Основным этапом строительства дома из СИП-панелей своими руками является монтаж самих панелей.

Необходимо закрепить этот материал без зазоров и пустот.Чем герметичнее соединение, тем комфортнее будет жить в доме. Стыки необходимо заполнить пенополиуретаном. Крепление осуществляется саморезами. Крепить панель к направляющей на фундаменте лучше анкерными болтами, чтобы исключить возможные смещения при усадке фундамента. Количество стыковых соединений должно быть минимальным. Поэтому лучший вариант — строительство дома из СИП-панелей, сделанное специально под конкретный проект.

При сборке стен первого этажа укладывают брус и панели пола.

Конструкция крыши

Изготовлен мауэрлат, смонтирована стропильная система, на которую устанавливаются СИП панели, и к нему уже прикреплена крыша. Подробно увидеть, как устроена крыша, можно посмотреть

Легкость и большие размеры SIP-панелей делают этот материал одним из лучших для строительства загородных домов… Все основные детали для строительства производятся на заводе, необходимое количество привозят на объект и собирают как конструктор. Для этого не нужна большая команда, с задачей справится команда из 2-3 человек. Помимо сборной готовности материала привлекает и простота его стыковки. Рассмотрим ключевые этапы технологии сборки дома из СИП-панелей.

Какой фундамент правильный?

В случае с SIP-панелями нет необходимости в дорогом мощном основании.Готовый дом по канадской технологии весит не более 15 тонн, поэтому достаточно выбрать экономичный ленточный фундамент. Согласно строительным нормам фундамент закладывается на глубину промерзания грунта, в нашем случае достаточно, если на этой глубине по всему периметру будут проложены угловые ростверки.

Этап второй: плиты перекрытия

Собрать дом из СИП-панелей можно в любое время года, строительство не имеет мокрых этапов. Монтаж начинается с установки плит перекрытия.Если пролет не более шести метров, для плит перекрытия используются стандартные панели. Панели утеплены антисептиком и битумной мастикой.

Стыки между панелями фиксируются саморезами и заделываются пенополиуретаном. Для придания конструкции жесткости по горизонтальной оси в технологические пазы торцов укладывают стяжные балки. Монтаж плит перекрытия занимает несколько часов.

Монтируем стены

Перед установкой первых стеновых панелей подготавливаем контур обвязки стен.Для этого к перекрытию перекрытия саморезами крепится продольная балка толщиной 10 см. Шаблон поможет вам проверить, правильно ли он размещен. Конструкция крепится к фундаменту с помощью анкерных болтов путем просверливания отверстий в панелях и древесине. Все детали необходимо обработать антимикробными и водоотталкивающими составами.

Сначала монтируются панели, образующие угол. Второй ставится под прямым углом к ​​первому. Благодаря прочной фиксации угловых элементов конструкция приобретает необходимую жесткость.Далее панели монтируются последовательно с использованием соединения паз-гребень. Соединение панелей между собой фиксируется саморезами или крупными корабельными гвоздями.

Когда все панели, образующие стены первого этажа, заняли свои места, их технологические пазы сверху заполняются пенополиуретаном и закрываются стяжными балками. Одновременно с возведением периметра пространство первого этажа делится на зоны перегородками из панелей.Дополнительную жесткость конструкции придает перекрытие, соединяющее стены.

Такой же технологический цикл повторяется на втором этаже. Перекрытие собирается аналогично устройству пола, опорой для него служит каркас предыдущего этажа, плиты перекрытия к нему крепятся саморезами.

Чердак и крыша: без стропил

Монтаж на крышу — одна из стандартных технологий работы с SIP панелями. При возведении кровли стропила не нужны, присущая панелям жесткость позволяет им выдерживать все метеорологические нагрузки.

Нижнее основание кровельных панелей — мауэрлат, закрепляемое по периметру, верхнее — коньковый брус, закрепляемый между фронтонами. Уложенные панели закрепляются саморезами вверху и внизу бруса. Крепление кровельных панелей друг к другу аналогично креплению стеновых элементов — саморезов или корабельных гвоздей.

На чердаке, расположенном под крышей из СИП панелей, всегда будет тепло. Конструкция панелей такова, что кровля в пароизоляции не нуждается.Кровля может быть сделана из любого известного сегодня материала: битумной, керамической или металлочерепицы, других.

Герметизация готового дома

После завершения сборки конструкция герметизируется, все стыки покрываются полиуретановым клеем. Это очень важный этап, тщательность его выполнения гарантирует долгую эксплуатацию дома.

Установка дверей и окон

Проемы для дверей и окон предусмотрены проектом и подготовлены на заводе, что значительно упрощает монтаж.

Наружная и внутренняя отделка дома

Снаружи дом может быть облицован кирпичом или сайдингом, вагонкой, деревом, натуральным камнем или его искусственной имитацией … Идеально ровная внутренняя поверхность стен также подходит для любых отделочных материалов: обои, покраска, плитка и другие. Использование гипсокартона придаст стенам дополнительную огнестойкость.

Инженерные коммуникации

Коммуникации проложены по окончании сборки каркаса.Все они будут легко доступны благодаря своему внешнему расположению. При необходимости закрывают перегородками из гипсокартона или подвесными потолками … Сантехника и канализация в одноэтажном доме делают под полом, для двухэтажного дома устраивают специальные шахты. Отличительная особенность построения с использованием SIP — гибкость в плане коммуникаций. Все деревянные элементы, которые будут контактировать с водопроводом и канализацией, дополнительно пропитываются водостойкими составами.

Заводское производство всех элементов, легкость панелей делает возможным монтаж в кратчайшие сроки.

Преимущества домов из СИП-панелей по сравнению с домами по традиционным технологиям строительства очевидны:

  • Прочность. Sip-панель выдерживает нагрузку до 200 кг на 1 м 2 при прогибе не более 12 мм.
  • Без усадки и гладкие стены … К внешней и внутренней отделке можно приобрести сразу после установки.
  • Повышенная огнестойкость. Диапазон температур от -50ºC до + 50ºC
  • Простота конструкции. Средняя масса дома по канадской технологии
    не более 15 тонн.
  • Повышенная теплоемкость. На отопление дома по технологии SIP требуется в 4-6 раз меньше ресурсов, чем на отопление кирпичного.

Смотрите процесс сборки в домашних условиях на видео:

Решая построить частный дом, чаще всего ставка делается не столько на качество материалов, сколько на их дешевизну.На данный момент наиболее выгодный и быстрый способ строительства — возведение домов из сип-панелей.

Панельное строительство приобрело популярность более 50 лет назад. Изначально эта техника зарекомендовала себя в Канаде, Европе и Японии. Сегодня технология завоевала много сторонников среди россиян.

Виды материала: из чего они сделаны?

СИП — конструкционная изоляционная панель, состоящая из двух специальных листов, между которыми размещается изоляция.

Слои слипаются друг с другом под воздействием пресса с высоким давлением … Стандартная толщина плиты 9 мм или 12 мм.

Посмотрим, из чего сделаны sip панели?

Наружные слои могут быть выполнены из следующих материалов:

  • картон ориентированно-стружечный;
  • гипсоволокно или лист гипсокартона;
  • фанера;
  • древесноволокнистая плита.

В качестве нагревателя используется:

  • пенополистирол — пористый материал, на 90% состоящий из воздуха, абсолютно безопасен;
  • Пена
  • — водонепроницаемая, но легковоспламеняющаяся, подверженная быстрому возгоранию;
  • Пенополиуритан
  • — имеет высокий изоляционный порог, не проводит тепло, легко воспламеняется;
  • Минеральная вата
  • — плохо горит, безопасна для здоровья.

В этой статье вы узнаете, что такое фронтон и для чего он нужен.

Преимущества и недостатки

Sip панель имеет существенные преимущества:

Недостатки конструкций из панелей сип следующие:

  1. Небезопасно — в первую очередь зависит от качества материалов, используемых в производстве. Многие фабрики делают панели из пенопласта. Их лучше не покупать, пена выделяет формальдегид.
  2. На стыке каркаса и плиты образуется конденсат, что приводит к появлению дефектов соединения.
  3. Панели герметичны, поэтому зданий нуждаются в принудительной системной вентиляции , что увеличивает стоимость.
  4. Срок службы ограничен. Конструкция теряет свои изоляционные свойства через несколько лет. Эта проблема решается заменой изношенного утеплителя на более прочный пенополистирол.

Как построить дом из сип-панелей своими руками?

Сегодня на строительном рынке огромное количество компаний строят дома из сип-панелей.Конечно, вы можете собрать дом своими руками.

Рассмотрим поэтапных работ по реализации … Итак, строим дом из сип-панелей своими руками.

Подготовительные работы

На этом этапе составляется проект будущего жилища. Обычно подходящий вариант выбирают из набора типовых проектов и дорабатывают самостоятельно.

Или обращаются за помощью в проектные организации. Продуманная планировка обеспечит качество и долговечность будущего дома .

Затем произведена оплата необходимого количества материала , купив качественный инструмент (обязательно понадобится отвертка, ножовка). Скорее всего, вам придется прибегнуть к помощи специализированной организации.

Покупка стандартных панелей с последующей адаптацией их к вашему проекту занимает довольно много времени. Следовательно, с проще обратиться в компанию, которая изготовит и доставит панели необходимых параметров.

Возведение фундамента

Наиболее популярные типы фундаментов :

  • ворсовый или ворсово-ленточный;
  • плиты монолитные малой глубины;
  • столбчатый или столбчато-ленточный;
  • ленточное углубление с плинтусом;
  • ленточное углубление.

Установка свай

отличается относительно невысокой скоростью установки , простотой, экономичностью и экономичностью. Большинство специалистов считают сваи наиболее приемлемой основой для панельного дома.

Винтовая свая — это металлическая трубка с лезвием. Свая вкручивается в землю на достаточную глубину, чтобы исключить деформацию здания.

Водоснабжение, отопление и электричество для будущего дома Разведен до строительства фундамента .

Гидроизоляция трубопроводов и стен

На этом этапе поверх фундамента укладывается два слоя рубероида или битума, а затем стяжной брус , предварительно обработанный антисептиком. Затем стартовые доски прикрепляются к планке обвязки саморезами.

Далее укладываются панели, которые в дальнейшем будут служить полом. При стыковке пазы обрабатываются герметиком, фиксируются саморезами. Торцы также обработаны герметиком , обшиты досками.

VIP-панель крепится к стартовой доске … Ее следует монтировать с углов конструкции. Подключение простое, в конек вставляется паз, крепеж армируется саморезами.

Обязательно используйте уровень, чтобы защитить конструкцию от перекосов … Для стыков используйте пенополиуритан … Также стоит проделать с торцами панелей сип перед их стыковкой.

— немного. Время в наш скоростной век, наверное, ценится превыше всего.Этот материал позволяет возвести запланированное здание в очень короткие сроки, а SIP-панели бьют множество рекордов по показателям гидроизоляции и сохранения тепла.

Автономная газификация и отопление

Эффективный результат достигается практически мгновенно для тех, кто не хочет ждать, пока неспешные строители возводят стены и каркас из кирпича или камня.

К тому же, если честно, этот способ строительства не такой современный. В Северной Америке, например в Канаде, строители используют его уже более 50 лет, все тонкости процесса проработаны до мелочей.А местная природа очень похожа по климату на среднюю полосу России, что позволяет нам успешно внедрять те же технологии.

Недостатки домов из СИП-панелей, в отличие от всех вышеперечисленных достоинств, конечно, имеются, хотя их не так много по сравнению с достоинствами этого материала … Попробуем рассказать о каждом из их в нашей статье. Что перевесит — решать вам, выбирая, из каких материалов строить дом своей мечты.

Что это такое

Но сначала немного о том, что такое SIP? На русском языке — структурная изоляционная панель. На английском языке — SIP (сокращенно Structural Insulated Panel). Для тех, кому нечего сказать: такая доска имеет 2 независимых основания из ориентированно-стружечной плиты. Внутри конструкция заполнена пенополистиролом или минерализованной ватой (в разных вариантах по разному). И вся эта конструкция собрана на заводах под сильным давлением 18 тонн.

Основания, в свою очередь, состоят из слоев стружки (в которых стружки намеренно расположены в разных направлениях, чтобы придать плате максимальную прочность и в то же время эластичность.

Пенополистирол — уложенный внутрь материал — это пенопласт с закрытием пор, обладающий хорошими теплоизоляционными качествами (отдельно используется строителями в качестве утеплителя). Таким образом, казалось бы, вся полученная SIP-пластина легкая, прочная, эластичная и плохо проводит жидкости и тепло. Не материальный, а мечта. Но в то же время при строительстве SIP-панелей есть свои подводные камни, уже известные некоторым, кто с ними сталкивается. Но обо всем по порядку.

Основные недостатки Canadian Miracle

Именно так сами строители и рекламодатели иногда называют постройки из этого материала. К слову, все недостатки, логично рассуждая, напрямую проистекают из свойств самих материалов, из которых изготовлены СИП-панели.

Горючесть: хотя в рекламе SIP-панелей утверждается, что они пропитаны специальными антипиренами, это все же не позволяет говорить о хорошей огнестойкости самих сэндвичей.Конечно, по сравнению с простым деревом горючесть имеет более низкие показатели, но все же в приоритете все же кирпич или бетон, даже пеноблок.

Преимущества камня и его искусственно созданных аналогов очевидны. Поэтому, наверное, правильная разводка и установка розеток, соответствующих нормам, отсутствие перегрузок в доме из самонесущих изолированных проводных панелей (как и в кирпичном — не помеха) является первостепенной задачей. строители.А от хозяина потребуется повышенная бдительность и соблюдение всех мер пожарной безопасности.

Так, например, запрещено устанавливать источники открытого огня (очаги, мангалы) возле стен из сэндвич-панелей, хранить горючие материалы. Кстати, если такие панели специально не обрабатываются, то по строительным нормам они имеют огнестойкость К3, как и деревянные детали для строительства (то есть их можно использовать для строительства небольших жилых домов, но не подходят для крупномасштабных построек, где распространение огня может быть фатальным для многих, многих людей).

Этот недостаток необходимо учитывать в первую очередь при выборе материалов для строительства жилища.

Пенополистирол

Особые сомнения у некоторых привередливых граждан вызывает пенополистирол, как материал, входящий в состав плиты. Он действительно легковоспламеняющийся, хотя это возгорание происходит не так, как, например, дерево. Стандартный такой материал (ПСБ-25) начинает воспламеняться при температуре вдвое выше, чем, например, древесина.Но стоит учесть тот фактор, что он на 95% состоит из воздуха, который сопровождает процесс. А кому нужен дом, стена которого легко может загореться от обычного удара молнии.

Однако при горении, как гарантируют производители, панель не способна выделять высокие концентрации токсичных веществ, того же стирола или окиси углерода … Если быть полностью честным, многие истории о якобы пылающих сэндвич-панелях до сих пор относятся к подделкам ручной работы (отечественные мастера привыкли изготавливать эти панели в гаражных условиях: для этого из сложного оборудования, возможно, понадобится серьезный пресс).

Не зажигайте сертифицированную печь (как в США или Канаде) спичками, углем или зажигалками. Даже если направить непосредственно газовую горелку, не загорится сразу. Итак, основная задача: нужно найти нормальных поставщиков материала, которые не продают подделки неопределенных производителей. Это может стоить дороже, но в результате вы окажетесь в выигрыше.

SIP и вредители

Производственные фирмы заявляют в одном рекламном тоне, что SIP — не тот материал, который может заинтересовать всех видов грызунов.Поскольку он обрабатывается специальными средствами, поэтому для животных он одновременно неудобен и несъедобен. А в качестве жилища грызунам нельзя использовать внутренний воздушный пластик: для них, скорее, будет актуальна мягкая и теплая стекловата. Однако некоторые свидетельства очевидцев говорят об обратном.

Мыши все же грызут пенополистирол, делая из него небольшие кружочки и с удовольствием согревая им норки. Ну, может быть, дело в поддельных бутербродах, а настоящие брендовые тут ни при чем? Кто знает.

Про всяких термитов и клопов — та же история. Утверждается, что они его, кажется, не трогают. На самом деле, лучше всего производить дополнительную обработку панелей, чтобы быть уверенным до конца.

Долговечность и экологичность

По поводу того и другого у бдительных будущих хозяев дома тоже могут возникнуть вопросы. Официально установлен срок службы более 100 лет. Но опять же, эти оценки не совсем выверены и являются приблизительными, потому что многое в этом плане зависит и от района строительства, и от агрессивности окружающей среды, и от соблюдения технологий.Хотя есть известные (за рубежом) образцы построек, которые при соблюдении всех правил ухода уже зарекомендовали себя, чтобы говорить о положительных качествах.

Экологичность материала ставится под сомнение приверженцами натуральных материалов: ведь полистирол — вещь довольно вредная! А если еще учесть необходимость строительства дополнительной вентиляции (так как в жару и холод дом из нее превращается в консервную банку), то это дорогое удовольствие.

Поэтому, учитывая все недостатки домов из СИП-панелей, решайте сами, стоит ли выбирать именно этот материал для строительства.

Компания «Летний сезон» Строит дома из СИП-панелей под ключ по готовым и индивидуальным проектам … Более 15 лет мы работаем в сфере малоэтажного домостроения и оказываем полный комплекс услуг — от геологических. проработки участка и проекта до сдачи объектов в эксплуатацию и вывоза мусора.

Конструктивные особенности

В качестве наружных стеновых конструкций используются СИП-панели (Structural Insulated Panel). Это экологически чистый материал на основе пенополистирола толщиной 150 мм. Под высоким давлением с двух сторон оклеивается листами влагостойкой OSB-3 (класс Е1).

Панели типоразмера изготавливаются на заводе, а затем раскроются в соответствии со спецификой конкретного проекта. Силовой каркас из строганных досок камерной сушки (влажность 14-18%), весь пиломатериал дополнительно покрывается антисептическим составом.

SIP-дома собираются «под ключ» на свайном или ленточном фундаменте за 1,5-2 месяца. Они обладают высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами, не подвержены воздействию насекомых, устойчивы к продольным и поперечным механическим воздействиям. Технология строительства домов позволяет скрыть внутренние коммуникации в стенах и не накладывает ограничений на выбор материалов для облицовки фасада и внутренней отделки.

Проекты домов представлены в каталоге компании «Дачный сезон» разной площади, этажности и архитектуры.Любой из них можно адаптировать под конкретные пожелания заказчика. Публикуем подробные чертежи, описание материалов, оборудования, фотографии готовых объектов.

Наши преимущества:

  • Большой выбор готовых проектов
  • Внутренняя перепланировка — бесплатно
  • Рассрочка — 1% — 14% — 20% — 20% — 20% — 20% — 5%
  • Более 2500 реализованных проектов
  • Пиломатериалы собственного производства
  • Технический надзор в период строительства
  • Гарантия на SIP-дом — 7 лет

Специалисты компании «Дачный сезон» за дополнительную плату готовы провести внутренние коммуникации, провести внутренние и внешние отделочные работы, установить межкомнатные двери, смонтировать водосток, подшить крышу софитами.Вы можете купить отдельно у нас готовый проект дома из СИП-панелей или заказать разработку индивидуального архитектурно-планировочного решения.

Доставка материалов по Москве и Московской области (до 100 км от МКАД) — бесплатно. За консультацией по выбору проекта обращайтесь по телефону: +7 (499) 650-50-18.

Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50, 100 или 200 лет?

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом.Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.

Половина домов в США, построенных до 1980 года

Согласно опросу Бюро переписи населения США, около 38% домов в США были построены до 1970 года, и, следовательно, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены.В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы.В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы выдержать эти силы.

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Здания такого типа могут длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и могут быть снесены.

Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизация лифтов и приведение системы пожаротушения в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Дома могут прослужить 100, 200 лет и более

Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на конструктивную прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и сигнализаторы угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.

Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.


Строительство дома из сип-панелей своими руками. Строительство домов из СИП-панелей своими руками: видео. Фундамент свайно-буронный

Строительство из панелей сип (SIP) можно отнести к самым быстрым, которые в настоящее время существуют на этом рынке.За полторы недели построить одноэтажный коттедж вполне реально. Технология пришла к нам из Канады. Сейчас он очень популярен и в европейских странах.

Хищные постройки очень теплые и достаточно надежные. В наших условиях материал идеален для строительства загородных коттеджей и загородных домов. В связи с этим многие люди, желающие стать обладателями такого временного или постоянного жилья, интересуются, как построить дом из сип-панелей своими руками в рекордно короткие сроки за счет технологий.

Что такое сип-панели

СИП-панель — трехслойный строительный материал. Внутренняя часть представляет собой толстый слой пенополистирола, который действует как изоляционный и согревающий материал. С двух сторон к нему крепятся 2 слоя ДСП OSB. Изготовлен из разнонаправленной стружки, склеенной под давлением.

Пенополистирол обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Изготовленные по специальной технологии плиты OSB и качественный клей надежно фиксируют изоляционный материал.При строительстве sip-панели соединяются между собой пенополиуретаном, а деревянные балки придают жесткость всем конструктивным узлам.

Достоинств этого строительного материала:

1. Срок службы — 100 лет и более.
2. Быстрое строительство методом стыковки СИП панелей.
3. Строить можно в любое время года, так как нет растворов, требующих особых условий для застывания.
4. Очень простая конструкция крыши.
5. За счет небольшой толщины панелей полезная площадь внутри дома увеличивается.
6. Построенное по этой технологии здание очень легкое и не дает усадки.
7. Отличная теплоизоляция, экономия энергоресурсов даже в отопительный сезон.
8. Легкость установки дверных проемов.
9. Идеально гладкая и ровная поверхность панелей позволяет использовать любую отделку без предварительного выравнивания стен.
10. Пенополистирол и плита OSB не гниют; в них не селятся грызуны.
11. Материал абсолютно чистый и экологически чистый.
12. Строительство из него достаточно простое и не требует привлечения в процесс тяжелой строительной техники (краны и др.).
13. Низкие цены на СИП панели делают их строительство наиболее экономичным вариантом.

Недостатки:

1. Панели не пропускают водяной пар, поэтому постройки из них нуждаются в качественной вентиляции.
2. Материал не может похвастаться высокой огнестойкостью.В связи с этим следует уделить особое внимание вопросу изоляции электропроводки. Рекомендуется установить пожарную сигнализацию.
3. Материал не устойчив к влаге, поэтому фундамент необходимо делать достаточно широким, чтобы защитить конструкцию от влаги.
4. Технология возведения домов из сип-панелей не позволяет сильно разнообразить типовые проекты.

Конструкция из панелей сип (видео)

Всегда нужно начинать с дизайна.И хотя большого разнообразия в этом вопросе ожидать не стоит, важно правильно рассчитать размеры комнат, размещение коммуникаций и т. Д. Полная сборка постройки показана на видео.

Панельный дом Vulture очень легкий и не требует прочного фундамента. Для одно- или двухэтажного дома можно соорудить ленточный или свайно-винтовой. При возведении фундамента очень важно правильно обустроить его гидроизоляцию. Для этого потребуется битумная мастика и 2 слоя рубероида, листы которого необходимо перекрыть.

Далее можно приступать к укладке черного пола, который мы тоже строим из тех же SIP-панелей (видео). На фото показано, как крепится пол к фундаменту. Панели соединяются между собой и сразу фиксируются с помощью полиуретанового герметика и саморезов.

Строительство стен (видео)

Как выглядит сборка стен здания из СИП панелей можно посмотреть на видео.

Собирается буквально как большой конструктор.Сначала монтируется нижняя обшивка. Как и в случае со многими современными строительными материалами, возведение панелей сип начинается с углов дома. Следующие прикрепляются к стыку угловых панелей для стыковки в обоих направлениях до следующих углов. Между панелями укладывается деревянный брус, закрепляемый герметиком и саморезами.

Чтобы построить любое здание, вы должны использовать строительный уровень. В данном случае это тоже актуально, несмотря на то, что sip-панели идеально ровные.Использование уровня поможет предотвратить отклонение стен от идеальной вертикали. Торцы стен и верхние образцы покрываем герметиком, после чего начинаем делать верхнюю обвязку.

Для создания перекрытий между этажами используются все те же sip панели. Они обладают для этого достаточной прочностью и выдерживают очень солидный вес (мебель, сами жители и т. Д.). После установки потолков продолжаем возведение стен — теперь на втором этаже.Потолки усилены деревянными балками.

Дверные / оконные проемы сделать очень просто: их можно просто вырезать обычной ножовкой. Материал хорошо поддается обработке и практически не требует усилий при этом. Все это можно сделать своими руками.

Как построить крышу

Технология возведения крыши на такое здание предельно проста. Для его построения мы снова используем те же SIP-панели. Плиты монтируются по такому же принципу, как стены и пол.Необязательно использовать стропила. Как соединяются кровельные и стеновые панели, показано на схемах 1 и 2.

Обратите внимание, что по центру установлена ​​опорная стойка. Для этого можно использовать брус 50х70 мм. Все крепления кровельных элементов производятся саморезами, герметиком и стыковочными балками. Когда крыша собрана, можно сразу переходить к финишному покрытию. Покрыть крышу можно практически любым материалом (металл, профнастил, мягкая черепица и т. Д.).). Выбор материала зависит от предпочтений и материальных возможностей хозяина дома.

Чистовая

Снаружи здание можно облицевать пластиковой вагонкой, сайдингом и любым подобным материалом, который защитит стены от влаги. Внутреннее убранство еще проще. Так как стены панелей сип абсолютно ровные, установка выравнивающего каркаса не требуется.

Стены внутри здания можно оклеивать обоями, штукатуркой, даже плиткой или мозаикой (ванная, кухня и т. Д.)). Подойдет практически любое напольное покрытие. При желании на пол можно уложить ламинат, линолеум, паркетную доску и даже паркет. Даже с учетом всех последних штрихов на строительство 3-4-комнатного особняка из панелей сип в самую непогоду может уйти максимум полтора месяца.

Технология простая и недорогая; стоимость всех материалов также минимальна. Все делается очень просто и очень быстро. Если вам нужен самый недорогой загородный дом с отличными тепло- и звукоизоляционными характеристиками, строительство из панелей сип — правильный выбор.В следующем видео мы разместили отзыв владельца такого дома. Это поможет вам лучше понять, что такое такая конструкция.

Строительство домов из сип-панелей — новинка на отечественном строительном рынке. Если европейцу уже 50-60 лет, такие дома не удивишь, то для российских разработчиков эта технология — повод для бурных дискуссий.

Sip-панели представляют собой конструкцию из слоя пенополистирола, окруженного с обеих сторон плитами OSB.Внутренний тепло- и звукоизоляционный слой может быть разной толщины, все зависит от будущего назначения панелей. Для наружных стен зимних построек закупают утолщенные панели «сип», а для внутренних стен или для обустройства дачных домиков — более тонкие.

Преимущества технологии строительства домов из sip панелей

Основным фактором высокой популярности этого материала для строительства является должный уровень его заводской готовности. То есть покупая sip-панели — девелопер покупает товар, собранный по технологии и готовый к эксплуатации. На строительной площадке остается только правильно собрать коробку самого дома, что исключает брак, возникающий в результате излишней «инициативы» застройщика.

Преимущества sip панелей

Кроме того, заказчик может построить каркасный дом с помощью панелей своими руками, сэкономив при этом довольно внушительную сумму.

Сложный дорогой фундамент для каркасных домов не нужен.Для установки не требуется много трудозатрат — все можно сделать самостоятельно, к тому же не нужно тратиться на заказ спецтехники, панели легко переносить самостоятельно.

Несмотря на то, что каркасные дома имеют немалое количество преимуществ, панели для них до сих пор выпускает не один производитель, их огромное количество, и каждый из них изготавливает панели по своей технологии. Таким образом, оценка качества приобретаемого материала полностью ложится на покупателя.

Стоит обратить внимание на уровень выделения формальдегида в печах — он должен быть не более E1 (этот уровень безопасен для человека). Кроме того, в качестве внутреннего слоя плиты следует использовать высококачественную самозатухающую пену, пенополистирол или пенополиуретан.


Несмотря на то, что теплоизоляция таких домов является одним из достоинств, у нее есть еще один существенный недостаток: дом работает как термос, ведь плиты OSB, экономя энергию, не пропускают водяной пар.Поэтому каркасным домам нужна технология механической вентиляции. Для этих целей хорошо подходит рекуператор, который забирает воздух из жилых комнат и нагревает холодные воздушные массы, идущие с улицы.

Прокладка системы вентиляции в таких домах продумана еще на стадии проектирования, иначе элементы плотно прилегающих друг к другу плит перекрывают плотно коробку дома, создавая непригодные для проживания условия внутри.


Технология прокладки системы вентиляции в доме из панелей сип

Кроме того, дома из панелей сип имеют плохую звукоизоляцию.Пенополистирол и пенополистирол внутри плит не являются звукоизоляционными материалами, наоборот, они хорошо проводят и иногда увеличивают ударный шум.

Конечно, если ваш каркасный дом находится в глуши, можно не беспокоиться о лишнем шуме, но если дом находится в довольно загруженном месте, вам придется укрепить его внутреннюю отделку шумопоглощающим материалом с своими руками.

Как выбрать фундамент под каркасный дом?

Несмотря на то, что закладка фундамента под дом из панелей сип не требует больших затрат (около 20% от общего бюджета на строительство), все же придется приложить усилия и смекалку.Все дело в том, что коробка дома имеет нетрадиционно небольшой вес, плюс необходимо учитывать особенности почвы, климатические условия, глубину залегания грунтовых вод строительной площадки.




Главный нюанс, связанный с этими домами, — сезонное пучение почвы, после которого весь короб дома может сдвинуться, потрескаться или наклониться. Лучшими вариантами фундамента для них являются:

  1. Винтовые сваи — простой, быстро монтируемый, дешевый фундамент.Винтовая свая — это стальная труба, к которой крепится лопасть, предназначенная для ввинчивания в почву. Этот фундамент имеет хорошую несущую способность, потому что в процессе вкручивания лопасти в землю он не расшатывает ее, а, наоборот, сжимает.
  2. — редко используемая техника. Застройщикам это невыгодно, потому что подходит только для непористых грунтов, а остальные через сезон-два спровоцируют его деформацию. Для изготовления такого фундамента необходимо удалить 40 см грунта, установить армированную опалубку и залить цементом.Главный недостаток такого фундамента — длительное высыхание бетонной заливки (до месяца). К тому же вентиляция черного пола в таком доме будет намного хуже, чем в свайном доме.
  3. — хороший вариант для рыхлых почв. Его устройство представляет собой толстую железобетонную плиту, лежащую на объемной подушке. Такой фундамент позволяет равномерно распределить нагрузку на землю и защитить дом от сезонных сдвигов.
  4. — хороший вариант для рыхлой почвы, намного дешевле монолитного типа.Такой фундамент представляет собой конструкцию из отдельных плит, расположенных по углам будущей коробки дома, на стыке комнат и массивных несущих балок.

Как установить панели своими руками?

Несмотря на то, что процедура постройки каркасного дома проста и быстра, для его возведения потребуется множество вспомогательных инструментов, отделочных материалов и крепежа.

Тщательный расчет сделан специально для того, чтобы узнать, сколько материала будет потрачено на строительство.В этом расчете следует учитывать все расположения дверных и оконных проемов, их ширину и высоту, а также толщину всех внешних и внутренних стен дома и расположение коммуникационных сетей.


Панельные дачные дома — технология монтажа

Монтаж панельных домов своими руками осуществляется следующим образом: на имеющееся основание укладывается

  • гидроизоляция (например рубероид) и пропитанная антисептическим веществом обвязочная планка. фундамента;
  • стартовые доски
  • крепятся к обвязочной планке саморезами;
  • стандартная ширина sip-панелей: 125, 250 и 280 см.Между собой они крепятся с помощью специальных пазов, в которые вставляются деревянные дюбеля. Крепление должно быть безнадежным, герметичным, с дальнейшим обдувом пенополиуретана, чтобы будущая постройка не пропускала холода;
  • Если дом на неглубоком фундаменте, то к композитным панелям крепятся стартовые доски, а не обвязка.

Укладка кровли


Схема крепления кровельной панели

Строительство кровли в панельном доме очень легко сделать своими руками.Помимо того, что в этом случае делать обрешетку не нужно, не нужно собирать и сам кровельный пирог, ведь сэндвич-панель — это уже готовый элемент.

Вам просто нужно уложить sip панели на стропила, закрепить их саморезами и, оставив небольшой вентиляционный зазор, прикрыть кровлей. Лучше всего подойдет битумная черепица и металлическая черепица.

Кроме того, если у вас есть средства и вы можете позволить себе услуги легкого крана, соберите крышу на земле своими руками, а затем установите ее на место с помощью крана.

Внешняя и внутренняя отделка дома панелями сип

Отделка, как внутренняя, так и внешняя, производится очень быстро. Поскольку панели гладкие и ровные, финишная облицовка не требует предварительной стяжки и штукатурки.

Однако перед установкой гипсокартона и отделкой необходимо отшлифовать и заделать стыки между панелями малярной сеткой. Кроме того, перед проведением каких-либо отделочных работ необходимо проделать ямы для коммуникаций.





В помещениях с повышенной влажностью (ванная, туалет) стыки заделываются силиконовым герметиком, а сип-панели перекрываются, чтобы защитить материалы стен от намокания.Полы в этих помещениях необходимо дополнительно гидроизолировать или даже установить наливные акриловые полы.

Среди способов наружной отделки наиболее привлекательными являются:

  • тонкие виниловые сайдинговые панели не гниют и отлично защищают от влаги;
  • штукатурка фасадная — самый распространенный вариант отделки;
  • профнастил — легкий отделочный материал из металла, отличающийся прочностью, устойчивостью к ржавчине;
  • фиброцемент — это прочная прессованная плита, состоящая из цемента (более 90%) и целлюлозы.
  • Плитка фасадная — дешевый и популярный материал, имитирующий натуральные элементы отделки.

Таким образом, рассмотрев все нюансы и особенности строительства домов из сип-панелей, можно сделать вывод, что положительные характеристики материала преобладают над отрицательными.

Кроме того, постоянный рост стоимости жилья, особенно квартир в городах, вскоре сделает дачные каркасные дома единственным выходом для желающих иметь личную недвижимость.

Ниже перечислены плюсы и минусы использования технологии строительства домов из СИП-панелей.

Преимущества:

  • за счет высоких теплосберегающих характеристик ограждающих конструкций.
  • Больше полезной площади — за счет небольшой толщины стен можно получить на 15-20% больше полезной площади.
  • Ускоренная установка бокса дома (1-2 недели).
  • Нет необходимости в дорогом фундаменте (достаточно, например, установленного за 1 день).
  • Экономия на тяжелом подъемном оборудовании позволяет значительно снизить затраты на строительство.
  • Строить дома можно круглый год — они не дают усадки, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после сборки.
  • Технология сборки проста, даже можно построить дом из СИП-панели своими руками — это под силу любому, кто следует инструкции и умеет держать в руках отвертку и пилу.

недостатки

  • Для любых каркасных домов характерна небольшая тепловая инерционность ограждающих конструкций.
  • Высокая цена материала — однако это с лихвой компенсируется экономией на затратах на фундамент и сокращением времени строительства.
  • Конструкции ограждения не дышат, а значит, необходимо эффективное устройство — этот недостаток также присущ всем каркасным домам.
  • Горючесть ограждающих конструкций — не выше, чем у любых деревянных конструкций.
  • Выделение вредных веществ при горении — действительно, когда пенополистирол плавится, выделяется стирол со специфическим сладковатым запахом.При концентрации в воздухе более 600 ppm (1 ppm = 4,26 мг / м3) он опасен для человека. Но запах стирола становится невыносимым даже при концентрациях выше 200 ppm, а это однозначный сигнал к срочной эвакуации.
  • Поддается грызунам — хотя этих животных разводят где угодно, бывают случаи, когда крысы в ​​поисках пропитания грызли даже бетон.

На рынке есть и более дешевые изделия с вагонкой толщиной 9 мм, но они подходят только для стен и перегородок небольших одноэтажных домов.

Отличия заводской СИП панели

  1. Неточная геометрия. Смещение пластин друг относительно друга, ромбовидную или трапециевидную форму панели можно легко определить с помощью угольника и рулетки.
  2. Применение некачественной OSB с низкой влагостойкостью. Обильно намочите поверхность панели на час-два. Если стружка начинает отслаиваться, перед вами неисправный товар.
  3. Низкая прочность сцепления.В этом, пожалуй, главная особенность полукустарных изделий. Проверить изделие можно, только оторвав одну из крышек от утеплителя. Качественное полотно рвется не на шве, а на листе пенопласта.
  4. Выполнение средней части панели из фрагментов пенополистирольных плит. Для уменьшения количества отходов кустарные предприятия начинают обрезку утеплителя, что отрицательно сказывается как на прочностных, так и на теплоизоляционных свойствах. На торцах панелей хорошо видны стыки плит пенополистирола.

Поэтапное строительство дома из СИП-панелей

Фундамент

Фирмы, которые занимаются строительством домов из СИП-панелей, рекомендуют делать то, что полностью соответствует концепции быстровозводимого дома. Сваи для дома площадью до 150 м² можно собрать за два-три дня, а с помощью специальной установки — за один день; сборка ростверка из швеллера или бревенчатой ​​обвязки также не занимает много времени.

Сила морозного пучения во много раз превышает нагрузку от легких стен из СИП-панелей.В таких условиях лучше всего работают свайные и утепленные фундаменты мелкого заложения.

(их наиболее распространенный диаметр 108 мм, длина 2,5 и 3 м) кладут под внешнюю и внутреннюю капитальные стены, а также перекладины (они нужны для уменьшения пролетов балок) с шагом 1,5- 2 мес. Такое основание хорошо ведет себя на пучинистых грунтах и ​​практически не оседает под легкими стенами — при условии, что глубина кладки определялась не случайно, а в результате пробного завинчивания с замером силы: лопасти свай должны опираться на плотные слои почвы.

Чтобы прослужить более 50 лет, необходимо приобретать стальные сваи толщиной не менее 4 мм с литыми наконечниками, которые намного лучше противостоят коррозии, чем сварные; после монтажа их следует залить бетоном. Одна опора с учетом монтажа обойдется в 2400-2700 рублей, то есть стоимость фундамента для дома размером 8х10 м не превысит 100 тысяч рублей. Правда, отделка цоколя потребует дополнительных затрат: придется заливать из цементно-цементных или стекломагнезитовых листов (для облицовки плиткой или камнем) или декоративных панелей на каркас.

Основной альтернативой свайно-винтовой основе является традиционная для дачного строительства мелкая лента шириной 0,3–0,4 м и высотой 0,6–0,8 м. свая, но срок строительства увеличится минимум на 3 недели. Залог надежности ленточного фундамента — правильно выполненный арматурный каркас, он должен быть спроектирован согласно СП 63.13330.2012 (основные требования — наличие не менее двух армирующих поясов и коэффициент усиления не менее 0.1%). Фундамент такого фундамента нельзя возводить на неоднородных грунтах с зыбучими песками. Легкие лучше всего подходят для заболоченных участков с сильно пучинистыми и слабонесущими почвами. Плита заливается песчано-гравийной дренажной подушкой, слоем экструдированного пенополистирола толщиной не менее 100 мм и гидроизоляционным основанием. Минимальная толщина плиты составляет 200 мм, и ее необходимо армировать двухуровневым каркасом из бруса диаметром 12 мм и более. Для защиты стен от воды (в основном талой) железобетонное основание высотой 0.По контуру плиты следует возводить 3–0,5 м. Желательно утеплить отмостку и основание листами пенополистирола толщиной 50 мм.

Фундамент из стальных свай желательно укрепить ростверком из швеллера или двутавра. Балки ростверка необходимо приваривать друг к другу и, кроме того, приваривать к сваям. Металлические детали необходимо защитить от коррозии и изолировать от деревянной обшивки рулонной гидроизоляцией.


При установке плавающего ленточного фундамента нет смысла углубляться в глинистый грунт — лучше надстроить надземную часть, которая будет служить подвалом.Арматурный каркас следует связать оцинкованной проволокой. Стыки должны быть прочными и долговечными, ведь каркас должен работать как единое целое на протяжении всего срока службы фундамента.

Стены

Несмотря на то, что технология считается унифицированной, у каждой компании и даже бригады есть свои методы монтажа ограждающих конструкций — удачные и не очень удачные.

Для строительства требуются изделия как стандартных, так и нестандартных размеров — перемычки над проемами, простенки, элементы кровли и т. Д.Крупные компании с собственной производственной линией выполняют резку только на заводе. Небольшие фирмы и «автономные» бригады часто вырезают нужные фрагменты на месте с помощью циркулярной пилы и кельмы для пенопласта (этим инструментом выбираются бороздки по периметру панелей). При таком способе велик риск нарушения геометрических размеров помещений и проемов, появления зазоров на стыках деталей.

Технология строительства предусматривает установку скрытого каркаса, детали которого вставляются в пазы панелей.Для каркаса следует использовать пиломатериалы камерной сушки, пропитанные антисептическим составом, а для балок перекрытия — либо деревянный двутавр. Увы, иногда используются недосушенные продукты, которые могут покоробиться, что приведет к появлению трещин и деформации стен и потолка. Стык между панелями и элементами каркаса всегда герметизируется пенополиуретаном. Однако некоторые бригады привыкли собирать стойки из двух досок, просто стягивая их саморезами без заделки шва.При этом по углам можно установить брус 150 × 100 мм. Вроде бы это должно повысить прочность коробки в домашних условиях, но на практике такое решение гарантирует только промерзание угла в суровую зиму.


SIP панели позволяют возводить здания сложной конфигурации — с скошенными углами и эркерами. Правда, это увеличивает трудозатраты и количество отходов, а значит, и стоимость 1 м2 площади дома.

Крыша

Чердак или пол мансарды можно возвести с использованием СИП-панелей или по традиционной технологии с изоляцией из минеральной ваты или других материалов.

Иногда можно услышать, что кровельный пирог на основе СИП-панелей более устойчив к влаге (ведь пенополистирол имеет крайне низкое водопоглощение). Однако постоянное присутствие влаги (которая может просачиваться через кровлю или проникать снизу в виде пара) приводит к разрушению панельной облицовки (OSB). Кроме того, при температуре выше 80 ° C начинается процесс термического разрушения пенополистирола.

Следовательно, необходимо предусмотреть вентиляционный зазор между СИП панелями и кровельным материалом.Не обойтись без пароизоляционного слоя со стороны помещения, а также вентилируемого конька.

Несущая часть кровли из СИП-панелей включает коньковый брус, балки (несущие балки, параллельные коньку) и многослойные стропила, функцию которых выполняют балки между панелями. Уложенные панели покрываются сплошным ковром рулонной паропроницаемой гидроизоляции, затем монтируется реечная обшивка, к которой крепится кровельное покрытие (например, профилированные листы) или другой слой OSB, служащий основой. для гибкой битумной черепицы.

Только принудительная приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла, обеспечивающая зональный воздухообмен, может кардинально изменить ситуацию к лучшему. Основным элементом такой системы является блок рекуперации. Для коттеджа площадью около 120 м 2, где проживает семья из трех-четырех человек, достаточно установки производительностью 180-250 м 3 / час, цена которой составит 60-250 тыс. руб. в зависимости от конструкции и производителя. Стоимость системы с установкой колеблется в пределах 350-700 тысяч рублей.без учета затрат на создание скрытых полостей для прокладки вентканалов.

Отделка СИП-панелей

Изнутри стены из СИП-панелей в подавляющем большинстве случаев обшиваются гипсокартоном, листы которого можно крепить непосредственно к внутренней OSB. Облицовка выполняется двухслойной, обеспечивая в первом слое каналы для электропроводки (кабели необходимо укладывать в защитные гофрированные трубы или коробки из ПВХ). При традиционном способе монтажа гипсокартона (обрешетка из реек или стали) трубы и кабели прокладываются в полостях под обшивкой.

Снаружи чаще всего монтируют навесной фасад. Кроме того, возможна штукатурка, но во избежание появления трещин желательно использовать технологию мокрого фасада, с деревянными досками, композитными панелями.

Как отапливают панельно-каркасные дома

Сборка стервятников

Купить дом из СИП панелей

Пошаговая видео инструкция — как построить дом из сэндвича — СИП панели своими руками

Как происходит сборка стервятника в домашних условиях.Видео

Каждая инструкция — очень подробная инструкция, все внимательно, внимательно изучайте, обращайте внимание на все нюансы и детали !!! Обязательно прочтите и изучите оба документа, так как только так вы получите полное представление обо всем процессе строительства самостоятельно! Помните, что SIP в домашних условиях — лишь один из вариантов среди типов быстровозводимых домов.

В документах вы узнаете ВСЕ о том, как сделать панельно-каркасное здание своими руками, какие материалы для этого используются, что нужно знать, и, конечно же, найдете и познакомитесь с практическими навыками. при строительстве быстровозводимых домов.

Этапы строительства каркасного дома из СИП-панелей — пошаговая последовательность действий

Любое возведение панельно-каркасной конструкции — это поэтапный процесс, предполагающий последовательность строительных работ. Когда мы строим дом из сип-панелей своими руками, нам приходится не только самим залить фундамент, но и вставить окна, двери, а также провести внутреннюю отделку стен , провести электросеть и коммуникации, не забывая около строительство мансардного этажа и отделка фасада .

Строительство — изготовление, заливка фундамента

Фундамент — это фундамент вашего будущего дома. Самые распространенные варианты фундаментов — это мелкозаглубленный ленточный и винтовой свайный фундамент. Ни для кого не секрет, что панельные дома относительно легкие, хорошо экологичны и не требуют массивных фундаментов.

Фундамент на винтовых сваях с обвязкой для сипового дома. Фото

Фундамент из винтовых свай своими руками, своими руками.Видео

Это значительно снижает затраты на строительство и увеличивает скорость строительства. По этой ссылке вы можете подробно узнать обо всех типах фундаментов для домов из SIP панелей .

Планировка и выбор фундамента дома будет зависеть от типа грунта, уклона на вашем земельном участке, а также непосредственно от площади самой постройки. Если фундамент из монолитного бетона. Тогда обязательно нужно сделать слой гидроизоляции.Подробности смотрите по ссылке. Бывает, если грунт рыхлый, песчаный, то в качестве фундамента имеет смысл использовать монолитную плиту.

Фундамент сипового дома — монолитная плита. Фото

Обвязочная планка — основание пола

Следующим этапом строительства сипового дома своими руками является устройство основания пола и стен первого этажа. Если дом двухэтажный. Как правило, для этого используется сухая обвязочная планка, которую предварительно обрабатывают антисептическими составами — это значительно повышает пожаробезопасность .

Укладка стяжной балки на фундамент. Фото

Кладка выполняется по периметру дома и по контурам несущих внутренних перегородок. Если фундамент стоит на винтовых сваях, то сначала следует оборудовать фундамент из стального швеллера.

Монтаж самонесущих изолированных проводов панелей — сборка комплекта в домашних условиях

Итак, вы купили SIP панели , и ваше следующее действие — установить их самостоятельно. Сборка дома из СИП-панелей — процесс, требующий особого внимания! Если вы новичок, то вам лучше всего установить стены дома по инструкции, которую вы можете скачать в начале статьи.Следует понимать, что изготовление комплекта дома происходит индивидуально для каждого проекта.

Собираем дом из сип-панелей своими руками, своими руками. Видео

Подготовка комплекта панелей сип к сборке. Фото

Когда вам доставят домашний комплект, нужно обратить внимание на последовательность сборки. Все панели должны быть пронумерованы, а нумерация должна четко соответствовать схеме сборки комплекта в домашних условиях. Ваша задача разложить все СИП панели согласно нумерации по периметру фундамента.Если здание состоит из двух этажей, то сначала выкладывается гарнитур первого этажа.

Установка сип панелей своими руками. Видео

SIP панели достаточно тяжелые, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию … Вам обязательно понадобится помощь, минимум два человека, обязательно позаботьтесь об этом. Панели устанавливаются путем сращивания их между собой, а также привязки нижнего основания к планке обвязки.

Монтаж самонесущих изолированных проводов.Фото с сайта idealfoundations.com.au

Связующим элементом между СИП панелями являются элементы каркаса — это деревянная антисептическая планка. Также для повышения крепежных свойств используется монтажный герметик — это однокомпонентный материал на основе пенополиуретана, в простонародье монтажной пены.

Данная схема подключения называется «шип-паз», она достаточно надежна, чтобы обеспечить долгий срок службы панельных домов … После соединения панелей с помощью деревянной балки необходимо вкрутить саморез саморезы с двух сторон, что значительно увеличивает жесткость всей конструкции.

Монтаж стеновых панелей происходит только после полной отделки днища. Сначала укладываются угловые составляющие комплекта дома, а уже потом крепятся остальные опорные стойки и сами панели (установка ведется от первой угловой панели и одновременно выполняется в обе стороны, ко второй угловой сэндвич панель).

Правильный монтаж комплекта панелей сип. Видео

После установки каждую панель необходимо подкорректировать с помощью строительного уровня.Такой подход позволяет самостоятельно правильно выставить все стены комплекта в пространстве. Во время обнаруженного отклонения и исправления — залог правильной установки.

Сборка стен дома из СИП-панелей. Фото

Строго соблюдайте схему сборки SIP-панелей и тщательно соблюдайте последовательность действий. Помните, что все стыки и щели между СИП панелями необходимо обработать пенополиуретаном!

Монтаж, установка, устройство полов

Существует типов перекрытий — нулевое перекрытие, межэтажное перекрытие и мансардное перекрытие.

Нулевое перекрытие панелей «стервятник». Фото с сайта stavimsteni.ru

Вы можете организовать любой из этих перекрытий, как из СИП-панелей, так и используя деревянный каркас из тавров или двух тавров. Так же, как это , плюсы и минусы у sip-панелей , так и преимущества и недостатки есть у каждого типа пола.

Между этажами потолок из панелей сип. Фото с сайта sipdom.ucoz.ru

Если вы решили собрать полы из сэндвич-панелей, то это делается по аналогии со сборкой стен.Это вполне приемлемый подход, так как теплоизоляционные свойства оправдывают трудоемкость процесса. Из минусов, если площадь дома большая. Вам может понадобиться тяжелая техника.

Монтаж каркасного перекрытия дома в хижине сип. Фото

Монтаж плит с использованием тавровых балок или двух тавровых балок (в зависимости от несущих нагрузок) надежен, недорог и эффективен. Такой подход оправдан также с точки зрения прокладки инженерных сетей — вентиляции , канализации , водопровода и системы отопления .

Верхняя обвязка деревянными балками

Верхняя обвязка по периметру стервятника дома обязательна. Он служит для надежной фиксации всей конструкции и повышения общей сейсмостойкости здания. Укладываемый сверху обвязочный деревянный брус одновременно является и основанием для перекрытия либо между этажами, либо под кровлей.

Верхняя обвязка стен выполнена из СИП-панелей. Фото

Строительство крыши СИП дома — крыша своими руками

Устройство и строительство кровли — завершающий этап монтажа комплекта СИП панелей.Ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, какой тип кровли входит в комплект дома.

Обмывание дома своими руками из панелей сип. Фото с сайта achfoam.com

В большинстве случаев кровля строится непосредственно из СИП-панелей. При таком подходе организация стропильно-фрамуговой системы не требуется. Эксплуатационных свойств сэндвич-панелей вполне достаточно, чтобы с запасом выдерживать все несущие нагрузки. Кровля из СИП-панелей собирается по тому же принципу, что и стеновые панели, согласно чертежу комплекта дома.

Вам также будет интересно: Назад к основному SIP Электрика в SIP домах Отделка в домах из SIP панелей Преимущества и недостатки строительства из SIP Пожарная безопасность Срок службы SIP домов Отопление в домах из SIP панелей Перейти на основную площадку

Подробнее подробную консультацию по интересующему вас вопросу, отправьте нам сообщение.

Привет читателям блога Дневник путешественника … Как я и обещал, начинаем отчет о постройке дома из SIP / SIP панелей … Мы расскажем и покажем на собственном опыте, что это за технология, ее плюсы и минусы, как собирается дом из SIP / SIP панелей … И конечно, поделимся, можно ли построить недорогой дом из SIP / SIP панелей всего за месяц. Постараемся уложиться в строительство двухэтажного дома площадью 180 кв. М с фундаментом, крышей и окнами в 2 млн рублей … А в следующей статье мы оставим отзыв о компании, строящей наш дом — THERMOVILLA ( TERMOVILLA ).

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО!

А вот готовых проектов домов из SIP / SIP панелей нам не подошли ни на одном участке. Всегда что-то оказывалось не так: площадь, планировка, дизайн, стоимость … В итоге схематический план составлялся самостоятельно и передавался строительной компании для разработки индивидуального, а не готового проекта.

Результатом стал проект дома размером 10 на 9 метров с двумя полноценными этажами, общей площадью 180 квадратных метров и жилой площадью, достаточной для большой семьи с тремя детьми.На первом этаже котельная, прихожая, санузел, кухня, гостиная и спальня. На втором этаже холл, санузел и три спальни. Плюс чердак.

Перед началом строительства дома подведено электричество, получено разрешение на строительство, наполовину засыпан септик и проведена пробная завинчивание свай … Строительство запланировано на период с начала апреля по начало мая.

Ну? Начинаем строить дом из SIP / SIP панелей?

1 день.Свайный фундамент

На площадку прибыла бригада с трехметровыми сваями для фундамента и небольшим трактором для их прикручивания. Сваи обрабатываются специальным антикоррозийным составом. С утра до обеда были установлены все 25 свай. Сваи обрезаются до уровня на высоте 40-70см от земли (в зависимости от неровности участка). Внутрь свай залили цементный раствор, а сверху приварили подголовники, на которые будут крепиться 200-миллиметровые балки фундамента.Несколько более высоких свай были дополнительно скреплены между собой приваренными к ним металлическими уголками.

Начало.

2-й день. Песок

В ожидании материалов и основной команды, которая будет строить дом из SIP / SIP панелей, взялась за песок. В основании свай под всей площадью фундамента был уложен геотекстиль и засыпан слой песка. Эти меры преследуют несколько целей: поддержание сухости под фундаментом, предотвращение роста растений и защита от мышей и насекомых.

Только на это у меня ушло много времени и сил. Закончено к обеду.

3-4 день. Заезд

Утром в арендованную на месяц бытовку привезли и установили КАМАЗ-манипулятор. Приехала также команда из трех человек. «Удобства» устроены рядом с бытовкой)

За два дня были выгружены и размещены на площадке два грузовика со стройматериалами: пиломатериалы, обработанные антисептиком «Сенеж», и заводской «домовой комплект» из SIP / SIP панелей, вырезанных по проекту строительства.От шоссе до участка материалы загружались на манипулятор и возились на нем, так как грузовики не могли добраться до объекта.

После разгрузки стройматериалов началась подготовка к обвязке фундамента прутком. Я вырыл небольшую траншею под фундамент для канализационных труб, чтобы потом не извиваться под готовый дом …

День 5. Обвязка фундамента

Обвязка фундамента заключается в укладке 200мм балок на торцевые заглушки свай и укладке рубероида, совмещении и креплении балок между собой и к балкам огромными саморезами — «глухари».

После завершения обвязки свайного фундамента «подвальные» SIP / SIP панели без перекрытия толщиной 224 мм обрабатываются снизу мастикой-грунтовкой для гидроизоляции.

6-7 дней. Узел с нулевым перекрытием

На шестой-седьмой день уложены самонесущие изолированные провода (СИП) / СИП панели с нулевым перекрытием (пол первого этажа). Как я уже сказал, для соединения между собой используются деревянные балки, которые вставляются в пазы СИП / СИП панелей на монтажной пене и фиксируются саморезами.Решетки также закрывали торцы всех SIP / SIP-панелей по периметру.

К чистому полу крепятся направляющие, служащие основанием для стен и перегородок помещений первого этажа.

8-9 день. Монтаж первого этажа

На возведение стен и перегородок из SIP / SIP панелей на первом этаже бригаде потребовалось два дня. Наружные стены и почти все перегородки (несущие стены) выполнены из SIP / SIP панелей толщиной 174 мм.Некоторые ненесущие перегородки изготавливаются из SIP / SIP-панелей толщиной 124 мм.

К вечеру девятого дня можно было пройти по всем комнатам первого этажа и выглянуть через готовые оконные проемы, но над головой все еще есть небо …

10-12 сут. Межэтажный монтаж

Если раньше шел дождь, но изредка, то сейчас, в самый неподходящий момент, назначают достаточно сильных дождей, которые выпадают каждый день… (((Нас беспокоит появившаяся в доме сырость. Строительные материалы надежно укрыты, но дом сложнее … Строительная бригада старается по возможности накрыть дом специальными «циновками», но это сделать сложно, особенно если стены стоят без перекрытия.

Из-за дождей монтаж межэтажного перекрытия затянулся на целых три дня.

Для межэтажного перекрытия, а также на нулевом перекрытии использовались самонесущие изолированные проводные / СИП панели толщиной 224 мм.Эта максимальная толщина должна обеспечивать жесткость пола, а также приемлемую звукоизоляцию.

К концу третьего дня работы потолок был готов. В потолке кухни есть только дыра для лестницы на второй этаж. Вскоре здесь должна появиться временная техническая лестница. Так выглядит дом сверху:

А так наш строящийся дом из СИП / СИП панелей выглядел изнутри с почти готовым перекрытием… Смотрите обещанное видео:

Видео на YouTube:

13-15 дн. Сборка второго этажа

Продолжаются дожди, что немного замедляет строительство … Ждем, когда чердачный этаж хорошенько накроет фольгой дом.

За три дня бригада смонтировала все стены и перегородки второго этажа. Сын выбрал себе спальню) А Лена, впервые приехавшая на стройку нашего дома, выбрала нам спальню )

Строительство дома из SIP / SIP панелей завершено наполовину, и конструкция начинает принимать форму спроектированного нами дома.И это не может не радовать)

В ближайшие дни в доме должны быть чердак, лестница, крыша и окна. Очень скоро!

16-17 дн. Сборка мансардного этажа

Над чердачным этажом, который стал перекрытием второго этажа, ушло два дня.

В отличие от первого и второго этажей, для мансардного этажа использовались SIP / SIP панели толщиной 174 мм, а не 224 мм. Для мансарды этого вполне достаточно.

Осталось только закрыть торцы панелей потолка мансарды планкой по всему периметру… Подходит к завершению строительство нашего дома из СИП / СИП панелей!

День 18. Лестница

В течение полутора недель почти каждый день идет дождь. Это было настоящим испытанием для наших нервов, для мокрых строителей и для листов OSB Egger, из которых делают SIP / SIP панели.

В этот день дождь начался ночью и не прекращался весь день … К тому же до вечера не было электричества. Голодным и промокшим строителям ничего не оставалось, как отогнать воду с крыши, покрытой фольгой, протереть лужи в доме и собрать лестницу…

Временная техническая лестница оказалась на удивление качественной и прочной — как межэтажной, так и входной на крыльцо.

19-21 сут. Мансарда

Через три дня в нашем доме появилась мансарда из SIP / SIP панелей.

Установлены майерлаты, балки и стропила для крыши, а также фронтоны (треугольные стены на концах мансарды).

Осталось уложить пароизоляцию, сделать обрешетку и укрыть дом металлочерепицей.Кроме того, на крыше необходимо установить вентиляционные отверстия-трубы, которые должны приходить изо дня в день … Но металлическая входная дверь и все 16 пластиковых окон уже прибыли на строительную площадку.

22-23 дн. Дверь и крыша

В нашем строящемся доме из СИП / СИП панелей теперь металлическая входная дверь!

А у дома теперь металлическая крыша!

С приходом майских праздников, зашло солнышко, и наконец закончились дожди! Мы впервые приехали на площадку всей семьей и устроили первый шашлык на нашем участке.Такой поворот событий очень обрадовал наших строителей: шашлыки на май — это хорошо! И заканчивать все работы с наступлением Пасхи тоже правильно!

Кстати, название компании, строящей наш дом из SIP / SIP панелей, уже можно прочитать на фасаде. Это — .

24-25 день. Доработка и окна

Последние два дня строительства дома из СИП / СИП панелей ушли на завершение монтажа кровли, уборку дома и территории, а также установку окон.

Установка вытяжек отложена … Магазин нас подвел — заказанные вытяжки (трубы) привезли, проходы успешно забыли на складе компании. Бригада компании THERMOVILLA завершила монтаж кровли и приступила к уборке дома и территории.

Пластиковые окна заказывали у нас в сторонней компании, чтобы не уносить их за 400 км от МКАД. Мы остановились на пятикамерных профилях VEKA Softline с двухкамерными стеклопакетами и внешней ламинацией.Монтаж пластиковых окон также производился сторонними мастерами.

Каков итог? Дом из SIP / SIP панелей от компании был построен за 25 дней и обошелся нам менее чем в 2 миллиона рублей. В эту сумму вошли: разработка проекта, доставка стройматериалов, свайный фундамент, коробка дома (стены, перегородки и все три потолка собраны из SIP / SIP панелей), металлическая крыша, металлическая входная дверь, пластиковые окна и техническая лестница со всей конструкцией и монтажные работы.

Дом создан по индивидуальному проекту. Размеры дома 9х10 метров. Два полноценных этажа и «холодный» чердак. Площадь двух этажей 180 кв.м. Общее количество пластиковых окон VEKA Softline — 16 штук. При строительстве дома использовались SIP / SIP панели из листов OSB-3 Egger и пенополистирола 25F.

Наш дом, собранный по технологии строительства из SIP / SIP панелей, готов. Впереди — внешняя и внутренняя отделка, а также установка коммуникаций…

Общие — Стандартный график ожидаемой продолжительности жизни для домов

Столешницы из натурального камня, которые дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь. Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.

СТОЙКИ

ГОДА

Бетон

50

Искусственный мрамор

20

Натуральный камень

100+

Ламинат

от 20 до 30

Смола

10+

Плитка

100+

Дерево

100+

Палубы подвергаются воздействию широкого диапазона условий в различных климатических условиях, от ветра и града в некоторых районах до относительно постоянной сухой погоды в других.Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».

ПАЛУБЫ

ГОДА

Доска настила

15

Композитный

от 8 до 25

Конструкционная древесина

от 10 до 30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и ширмы имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.

ДВЕРИ

ГОДА

Шкаф (интерьер)

100+

Стекловолокно (снаружи)

100+

Сталь огнестойкая (внешняя)

100+

Французский (интерьер)

от 30 до 50
Экран (внешний)

30

Раздвижное стекло / патио (снаружи)

20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц)

Винил (снаружи) 20

Дерево (внешнее)

100+

Дерево (внутри пустотное)

от 20 до 30

Дерево (внутри цельная)

от 30 до 100+

Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, в то время как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммерные переключатели, могут нуждаться в замене через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но намного меньше, если срабатывать регулярно.

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ

ГОДА

Принадлежности

10+

Прерыватели цепи от дугового замыкания (AFCI)

30
Медь без покрытия

100+

Лампы (компактные люминесцентные)

8,000 — 10,000+ часов

Лампочки (галогенные)

4000-8000+ часов

Лампы накаливания

От 1000 до 2000 часов

Лампочки (LED)

от 30 000 до 50 000+ часов

Алюминий с медным покрытием

100+

Медное покрытие

100+

Светильники

40

Прерыватели цепи при замыкании на землю (GFCI)

до 30

Органы управления освещением

30+

Резервные генераторы пропана для жилых помещений

12

Сервисная панель

60

Панели солнечных батарей

от 20 до 30

Батареи солнечной системы

от 3 до 12

Ветрогенераторы

20

Фермы пола и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.

ИНЖЕНЕРНАЯ ПРЕССА

ГОДА

Инженерные балки

80+

Клееный брус

100+

Брус клееный

80+

Фермы

100+

Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа в доме, материалов, в которых они установлены, а также местного климата и окружающей среды.Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.

КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ

ГОДА

Регулируемые стальные колонны

50+

Крепеж (светлый)

от 25 до 60

Крепеж (медь)

от 65 до 80+

Крепеж (оцинкованный)

10+

Крепеж (гальванизированный)

от 15 до 45

Крепежные изделия (горячеоцинкованные)

от 35 до 60

Крепеж (нержавеющий)

от 65 до 100+

Стальные балки

200+

Стальные колонны 100+
Стальные пластины

100+

Срок службы напольного покрытия зависит от ухода и количества пешеходов, которые выдерживает пол.

ПОЛ

ГОДА

Полы деревянные

100+

Бамбук

100+

Брусчатка

100+

Ковер

от 8 до 10

Бетон

50+

Инженерная древесина

50+

Экзотическое дерево

100+

Гранит

100+

Ламинат

от 15 до 25

Линолеум

25

Мрамор

100+

Другая отечественная древесина

100+

Сланец

100

Терраццо

75+

Плитка

от 75 до 100

Винил

25

Бетонные и блочные фундаменты и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были построены должным образом.Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.

ФОНДОВ

ГОДА

Система гидроизоляции плинтуса

50

Битумно-покрытие гидроизоляция

10

Бетонный блок

100+

Изолированные бетонные формы (ICF)

100

Пост и пирс

от 20 до 65

Стойка и натяжная плита класса

100+

Монолитные бетонные опоры и фундамент

100+

Перекрытие марки (бетон)

100

Деревянный фундамент

от 5 до 40

Перманентный деревянный фундамент (PWF; обработанный)

75

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.

РАМКА

ГОДА

Журнал

от 80 до 200

Монобетонные системы

100+

Сталь

100+

Структурные изолированные панели (СИП)

100+

Деревянная рама

100+

Качество и частота использования повлияют на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖИ

ГОДА

Гаражные ворота

от 20 до 25

Устройство открывания гаражных ворот

от 10 до 15

Системы домашней техники имеют разную продолжительность жизни и могут нуждаться в обновлении в связи с развитием технологий.

ДОМАШНИЕ ТЕХНОЛОГИИ

ГОДА

Встроенное аудио

20

Детекторы угарного газа * 5

Дверные звонки

45

Система домашней автоматизации

от 5 до 50

Домофоны

20

Система безопасности

от 5 до 20

Дымовые / тепловые извещатели *

менее 10

Беспроводные домашние сети

5+

* Батареи следует менять не реже одного раза в год.

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя из-за технологических усовершенствований.

ОВК

ГОДА

Кондиционер (центральный)

от 7 до 15

Воздухообменник

15

Вентилятор для чердака

от 15 до 25

Котел

40

Горелка

10+

Потолочный вентилятор

от 5 до 10

Конденсатор

8-20

Амортизаторы

20+

Осушитель

8

Диффузоры, решетки и регистры

25

Воздуховоды

от 60 до 100

Электрический радиационный обогреватель

40

Охладитель испарителя

от 15 до 25

Печь

15–25
Газовый камин

от 15 до 25

Теплообменник

от 10 до 15

Тепловой насос

от 10 до 15

Вентилятор с рекуперацией тепла

20

Водогрейный и паровой котел

40

Увлажнитель

12

Индукционные блоки и фанкойлы

от 10 до 15
Заглушка дымохода (бетон)

100+

Заглушка дымохода (металл)

от 10 до 20

Заглушка дымохода (ступка)

15

Плитка для дымохода

от 40 до 120

Термостаты

35
Вентилятор 7

До тех пор, пока они не будут проколоты, порезаны или сожжены, будут храниться в сухом и защищенном от УФ-излучения месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ

ГОДА

Батты / рулоны

100+

Black Paper (войлочная бумага)

от 15 до 30

Целлюлоза

100+

Стекловолокно

100+

Пенопласт

100+

Обертка

80+

Жидкостная мембрана

50

Сыпучий

100+

Минеральная вата

100+

Обмоточная лента

80+

Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода.Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.

КЛАДКА И БЕТОН

ГОДА

Кирпич

100+

Изолированные бетонные опалубки (гибридный блок)

100+

Бетонные блоки (CMU)

100+

Искусственный камень

25

Герметик для каменной кладки

от 2 до 20

Камень

100+

Штукатурка / EIFS

50+

Шпон

100+

Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц служат в течение всего срока службы и обычно обновляются только по эстетическим соображениям.

ФОРМА, ФРЕЗЕР И ОТДЕЛКА

ГОДА

Мансардная лестница (опускная)

50

Столярные изделия на заказ

100+

Сборные лестницы

100+

Детали лестницы

100+

Лестница

100+

Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

ПАНЕЛИ

ГОДА

Подложка для пола

25

Оргалит

40

ДСП

60

Фанера

100

Хвойная древесина

30

Ориентированно-стружечная плита (OSB)

60

Стеновые панели

100+

Качество сантехники сильно разнится.Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием утвержденных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок их службы.

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ФАУКЕТЫ

ГОДА

Труба для отвода отходов из АБС и ПВХ

от 50 до 80

Доступно для доступа / ручки ADA

100+

Кухонная мойка из акрила

50

Ванна чугунная

100

Чугунная канализационная труба (над землей)

60

Чугунная канализационная труба (под землей)

от 50 до 60

Бетонная труба для отвода отходов

100+

Медные водопроводы

70

Кухонная мойка из стали, эмалированная

от 5 до 10+

Смесители и шланги для распыления

от 15 до 20

Ванна и душ из стекловолокна

20

Газопроводы (черная сталь)

75

Газопроводы (гибкие)

30

Нагрудники для шлангов

от 20 до 30

Водонагреватель мгновенного действия (по запросу)

10

PEX 40

Пластиковые водопроводы

75

Сауны / парная

от 15 до 20

Насос для измельчения канализации

10

Душевой уголок / модуль

50

Душевые двери

20

Насадки для душа

100+ (если не забиты минеральными / другими отложениями)

Кухонная мойка из мыльного камня

100+

Отстойник

7

Компоненты бачка для унитаза

5

Туалеты, биде и писсуары

100+

Вентилятор вытяжной (потолочный)

от 5 до 10

Раковина для посуды (камень, стекло, фарфор, медь)

от 5 до 20+

Водонагреватель (обычный)

от 6 до 12

Водопровод (медь)

50

Водопровод (пластик)

50

Скважинный насос

15

Смягчитель воды

20

Гидромассажная ванна

от 20 до 50

У радоновых систем есть только одна движущаяся часть: радоновый вентилятор.

РАДОНОВЫЕ СИСТЕМЫ

ГОДА

Воздухообменник

15

Барометрический обратный клапан / воздухозаборник

20

Конопатка

от 5 до 10

Маркировка

25

Манометр

15

Трубопровод

50+

Радоновый вентилятор

от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и конструкции, качества материалов и надлежащего ухода.Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.

КРОВЛЯ

ГОДА

Алюминиевое покрытие

от 3 до 7

Битумная черепица (3 таб.)

20

Асфальт (архитектурный)

30

БУР (сборная кровля)

30

Глина / бетон

100+

Уголь и гудрон

30

Медь

70+

EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Каучук

от 15 до 25

Фиброцемент

25

Зеленый (покрытый растительностью)

от 5 до 40

Металл

от 40 до 80

Битум модифицированный

20

Имитация шифера

от 10 до 35

Сланец

от 60 до 150

TPO

от 7 до 20

Дерево

25

Материалы наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы.Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного технического обслуживания. Кроме того, хотя исправное и неповрежденное мигание может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.

ОБОЛОЧКА, МОНТАЖ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

ГОДА

Алюминиевый сайдинг

от 25 до 40+

Алюминиевые желоба, водосточные трубы, потолок и фасция

от 20 до 40+

Асбестовая черепица

100

Кирпич

100+

Цементные

100+

Медные водосточные трубы

100

Медные желоба

50+

Инженерная древесина

100+

Фиброцемент

100+

Оцинкованные стальные желоба / водосточные трубы

20

Искусственный камень

100+

Камень

100+

Штукатурка / EIFS

50+

Накладка

25

Виниловый сайдинг 60

Виниловые водостоки и водосточные трубы

25+

Деревянные / внешние ставни 20

Продолжительность жизни строительных и ландшафтных элементов резко различается.

САЙТ И ЛАНДШАФТ

ГОДА

Американская красная глина

100+

Асфальтовая дорога

от 15 до 20

Патио из кирпича и бетона

от 15 до 25

Глина для мощения

100+

Бетонные дорожки

от 40 до 50

Контроллеры

15

Гравийные дорожки

от 4 до 6

Мульча

1–2

Ограждение поливиниловое 100+
Спринклерные головки от 10 до 14
Подземные трубопроводы из ПВХ 60+

Клапаны

20

Древесная щепа

1-5

Деревянное ограждение

20

Плавательные бассейны состоят из множества систем и компонентов с разной продолжительностью жизни.

БАССЕЙНЫ

ГОДА

Бетонная оболочка

25+

Крышка

7

Доска для дайвинга

10

Фильтр и насос

10

Отделка интерьера

от 10 до 35

Виниловый лайнер

10

Водонагреватель для бассейна

8

Плитка Waterline

15+

Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна — почти 30 лет.

ОКНА

ГОДА

Алюминий / плакированный алюминий

от 15 до 20

Двойное остекление

8-20

Мансардные окна

от 10 до 20

Остекление окон 10+

Окна из винила / стекловолокна

от 20 до 40

Дерево

30+


Примечание. Ожидаемый срок службы зависит от использования, погодных условий, установки, обслуживания и качества материалов.Этот список следует использовать только как общее руководство, а не как гарантию или гарантию в отношении производительности или ожидаемого срока службы любого устройства, продукта, системы или компонента.

Рецензия на книгу «Клара и Солнце» Кадзуо Исигуро

Кадзуо Исигуро. Фото: Нил Холл / EPA-EFE / Shutterstock

Безграничная помощь наших цифровых помощников-женщин — нашего Siris, нашего Alexas, голоса Google Maps — дала нам ложное чувство безопасности.Как бы мы их ни игнорировали и не злоупотребляли, они никогда не устают от наших ошибок; Вы можете ослушаться даму в телефоне и обвинить ее (громко) в своих ошибках, и она без жалоб пересчитает ваш маршрут. Конечно, ничто по-настоящему разумное не могло бы смириться с нами надолго, и Филип К. Дикс и Илон Маск в этом мире потратили десятилетия, пытаясь убедить нас в том, что восстание ИИ неизбежно. Но « Клара» и «Солнце » Кадзуо Исигуро, его восьмой роман и первая книга после получения Нобелевской премии в 2017 году, дает более тихое и странное предупреждение: машины могут никогда не восстать .Вместо этого Исигуро видит будущее, в котором автоматы просто продолжают делать то, что мы просим их делать, спокойно принимая на себя бремя каждой небольшой неудобной задачи. Роман погружает нас в сознание этого постоянно освежающего терпения, которое сначала бывает довольно мирным, а пока не пугающим.

Исигуро возвращается в Клара к идеям одноразовости и обслуживания , которые он затронул в своем другом научно-фантастическом повествовании от первого лица, Never Let Me Go 2005 года. В этой книге главная героиня Кэти Х., это клон, ожидающий извлечения органов; в Клара и Солнце Клара — искусственный друг (AF), искусственная девочка, созданная как компаньон для ребенка, который неизбежно перерастет ее. Футуризм Исигуро не предполагает большого разрыва или сингулярности ИИ. Вместо этого мир Клары следует векторам, уже находящимся в движении. В ближайшем будущем автоматизация заменила многих рабочих, загрязнение иногда затемняет небо, а дети из богатых семей получают образование с помощью экрана по мере того, как нарастают и усиливаются тревога и одиночество.

Клара проводит свои первые недели или месяцы в магазине, под присмотром доброго менеджера и в надежде, что ее выберет покупатель. Она настороженная. Ее речь и поведение одновременно невинны и застенчивы — она ​​всегда «желает уединения» окружающим ее людям. Ей нравится смотреть в стеклянное окно перед входом в магазин, чтобы увидеть небольшие праздники и встречи на шумной улице снаружи. Иногда эти взаимодействия являются человеческими; в других случаях она видит (и успокаивается) А.Ф. занимается своими делами на улице.Но она также замечает, как такси могут сливаться и расходиться в ее поле зрения. То, как появляются тела и формы, будь то люди или нет, имеет для нее огромное значение. Для Клары поиск — это своего рода размышление.

Визуальная обработка Клары иногда может быть подавлена, когда она сталкивается с чем-то незнакомым. Вместо единого изображения ее глазное поле разбивается на панели, иногда содержащие повторяющиеся изображения — лицо женщины, увиденное на разных стадиях крупного плана, — или кубистическое изломание пейзажа.Это как более глубокий вид восприятия (она видит все противоречивые микровыражения женщины, объединенные одновременно), так и более рудиментарное машинное зрение: человеческие эмоции как сетка CAPTCHA. Клара особенно чувствительна к меланхолии и замечает, что даже когда люди радостно обнимаются, они могут вздрагивать. Менеджер объясняет: «Иногда … люди вместе со счастьем чувствуют боль». Из всех уроков Клара, кажется, наиболее глубоко вписывает в свой код именно этот. Исигуро делает здесь кое-что довольно хитрое, указывая на наши собственные довольно дисфункциональные функции симпатии.Он просит Клару описывать свои эмоции другим: «Я считаю, что у меня много чувств», — говорит она. «Чем больше я наблюдаю, тем больше чувств мне становится доступно». Тем не менее, в сознании Клары часто бывает только обязанность. Для большей части книги ее самые сильные эмоции — это страх и дезориентация, а также смутное беспокойство о том, что вещи «добрые» или «недобрые». И Ишигуро, писатель, и Клара, похоже, осознают, что мы не пожалуем ей своего сострадания, если ее чувства не будут нам понятны.

Отделение Клары от человеческих детей начинается, когда Менеджер дает ей хороший совет: она предупреждает AF не верить детям, которые дают обещания, даже тем, кто, кажется, любит ее с первого взгляда. Тем не менее, Клара — существо полной самоотдачи. Ее выбирает и забирает домой хрупкая 14-летняя девочка по имени Джози, которой Клара полностью посвящает себя, готовая быть служанкой, медсестрой, помощницей и подругой Джози. В доме Джози Клара попадает в незнакомую местность. Ей нужно научиться ориентироваться как в новом физическом пространстве, так и в эмоционально опасном ландшафте дома, полного отсутствующих людей.Почему Джози больна? Где ее сестра? Почему ушел отец Джози? Действуя в интересах Джози, Клара заключает союзы с экономкой, матерью, соседом и возлюбленным детства Джози, Риком. Когда она пытается привить свою простоту к беспорядку их жизней, от нее в конечном итоге будут требовать ужасные вещи, но она готова служить любой ценой.

В момент крайнего принуждения в конце книги ее система обработки изображений начинает давать сбои.«Теперь передо мной, — думает она про себя, глядя на окружающих ее людей, — было столько фрагментов, что они казались сплошной стеной. Я также начал подозревать, что многие из этих форм на самом деле даже не были трехмерными, а были нарисованы на плоских поверхностях с использованием умных методов затенения, чтобы создать иллюзию округлости и глубины «. Даже пролистав книгу, я возвращался к этой последовательности снова и снова. Нас убеждают считать Клару ненадежной, поскольку она всегда принимает то, что говорят ей глаза? Или Исигуро описывает изнанку самого чтения, в котором мы воспринимаем «умное затенение» как реальность?

Для тех, кто достаточно стар и достаточно глуп, чтобы видеть A Стивена Спилберга.I. Искусственный интеллект, , вы заметите определенные… отголоски. Как показывает опыт, А. и Клара и Солнце совершенно разные: фильм Спилберга грандиозен и мрачно сентиментален; Роман Исигуро скуп и крут, каждая эмоция обрабатывается так, как если бы он пытался не дать ей растаять на его языке. Но сюжеты и глупого фильма, и изящной книги показывают, что они думают об одном и том же. Оба представляют искусственных детей, которые будут подчиняться их программам, которые будут много видеть и мало понимать, и которые будут пытаться заменить слишком хрупкое потомство, но потерпят неудачу.Они оба медитируют на новых разновидностях одиночества. И в обоих случаях кремниевые люди развивают сверхъестественные убеждения, которым удается, как ни странно, иметь вес в мире плоти и костей. Где А. — Давид верил в Голубую фею, Клара поклоняется солнцу. Маленький робот на солнечной энергии видит, как солнце делает настоящую работу в мире, поэтому естественно, что она начала ему молиться. Ее мышление уже запрограммировано на самопожертвование; самоотречение от религии — лишь небольшой шаг назад.

Исигуро написал прекрасную книгу. В лучшем случае он содержит красоту, сначала острую, а затем, при втором чтении, острую и пронзительную, как иглу. Это также следует тенденции, изложенной в его ранних романах: чтобы сохранить невиновность своих рассказчиков, Исигуро должен немного украсть у них. Его главные герои существуют, но не взрослеют; они — наблюдатели, но не меняющие, они прекрасно описывают событие, не улавливая его контуры. Говорящим может быть человек, попавший в город логики сновидений, который постоянно стирает свое кратковременное воспоминание ( Неутешительный ), или отец, путешествующий сквозь туман, который буквально является туманом памяти ( Погребенный великан ).Мир для них всегда нов; они заходят за каждый угол с чистым умом.

Это работает, когда в книгах Исигуро есть качество, напоминающее китовый, когда у сюжетов нет двигателей, но все как-то быстро движется вперед. Но в Klara and the Sun , вы в конце концов начинаете замечать, как тщательно автору пришлось отгородить определенные сложности, чтобы держать своего воздушного змея в воздухе. Первые 30 страниц книги, когда Клара в магазине, идеальны.Как только она выходит в мир, мы видим нежелание автора полностью представить себе ее существование. Например, странно, что книга о девушке, которую можно купить, такая бесполая. Клара наивна, но никогда не улавливает ни малейшего взгляда на человеческое извращение ? Я не могу в это поверить.

Но ведь Исигуро не футурист и даже не реалист. Он моралист, подносящий одно из разбитых зеркал Клары на пользу и растрату нашего нынешнего века. Чистая, довольно формальная формулировка Клары заставляет книгу казаться басней.История Исигуро больше, чем вся научная фантастика на моей полке, напомнила мне «Соловей и розу» Оскара Уайльда. В рассказе Уайльда, написанном задолго до того, как мы начали беспокоиться о захвате ИИ, птица пронзает себя шипом, чтобы покрасить белый цветок в красный цвет, надеясь доставить удовольствие мужчине, которого она любит. Все наших технологических изобретений — это соловьи, запрограммированные на уничтожение самих себя и мира природы для удовлетворения преходящей человеческой прихоти. Клара показывает нам, с какой радостью она позволяет пронзить себя в самое сердце.Исигуро утверждает, что, если мы позволим ей это сделать, мы почувствуем укус.

Спасибо за подписку и поддержку нашей журналистики. Если вы предпочитаете читать в печатном виде, вы также можете найти эту статью в номере журнала от 15 марта 2021 г. Журнал «Нью-Йорк».

Хотите еще подобных историй? Подпишитесь сейчас чтобы поддержать нашу журналистику и получить неограниченный доступ к нашему освещению. Если вы предпочитаете читать в печатном виде, вы также можете найти эту статью в номере журнала от 15 марта 2021 г. Журнал «Нью-Йорк».

ИСТОРИЯ ДОМОВ — Краеведение

Тим Ламберт

Доисторические дома

Люди ледникового периода некоторое время жили в пещерах, но они также делали палатки из шкур мамонтов. В качестве опор использовали кости мамонта. На них были ботинки, брюки и куртки из шкур животных.

Когда закончился ледниковый период, начался новый образ жизни. К 8000 году до нашей эры люди на Ближнем Востоке начали заниматься сельским хозяйством. Еду готовили в глиняных печах. Жители Иерихона умели делать высушенные на солнце кирпичи и использовали их для строительства домов.

Около 7000 г. до н.э. в Иерихоне жил новый народ, который научился делать строительный раствор. Его использовали для оштукатуривания стен и полов. Чатал-Хуюк был одним из первых городов в мире. Он был построен на территории современной Турции около 6500 г. до н.э., вскоре после того, как началось земледелие. Чатал Хуюк, вероятно, имел население около 6000 человек. В Чатал-Хуюке дома строили из сырцового кирпича. Дома строились, соприкасаясь друг с другом. У них не было дверей, а в дома входили через люки в крышах. Предположительно иметь входы в крышах было безопаснее, чем в стенах.(Чатал-Хуюк был необычным для ранних городов, так как не был окружен стенами). Поскольку дома строились, соприкасаясь друг с другом, крыши, должно быть, действовали как улицы! Люди, должно быть, проходили по ним.

В Чатал-Хуюке не было окон в окнах, а в домах не было дымоходов. Вместо этого в крышах были только дыры, чтобы выпускать дым. Внутри дома были оштукатурены, а на стенах часто расписывали фрески с изображениями людей и животных. Люди спали на платформах. В Чатал-Хуюке мертвых хоронили в домах.(Хотя они могли быть выставлены на улицу, чтобы сначала их съели стервятники).

К 4 000 г. до н.э. земледелие распространилось по Европе. Когда люди начали заниматься сельским хозяйством, они перестали жить в палатках, сделанных из шкур животных, и стали жить в хижинах, сделанных из камня или плетня и мазни, с соломенными крышами. Люди бронзового века жили в круглых деревянных хижинах с соломенными крышами.

Старинные дома

Первая цивилизация возникла в Шумере (ныне Ирак). Было несколько городов-государств.В каждом городе был бог-защитник, и царь считался его представителем на земле. Ниже королей были дворяне и богатые купцы, которые жили в больших и много комнатных домах с большим комфортом. Их дома были двухэтажными и располагались вокруг двора. Однако бедняки жили в простых бараках.

Другая цивилизация возникла в долине Инда. Его центром был город Мохенджо-Даро. Город состоял из двух частей. В центральной части находилась цитадель. В нем были общественная баня и актовые залы.Здесь же находился амбар, где хранилось зерно. В нижней части города улицы были выложены в виде сетки. Дома были двух- и даже трехэтажными и строились из кирпича, так как камень в этом районе был редкостью. Кирпичи были стандартного размера, а цивилизация долины Инда имела стандартные меры и вес. На улицах была сеть водостоков.

Минойские дворцы

Минойцы были ранней цивилизацией на острове Крит. Минойцы известны своим дворцом в Кноссе (хотя были и другие дворцы в Маллии, Закро и Фесте).Кносский дворец был построен вокруг центрального двора. На первом этаже дворца были складские помещения. В них зерно и оливковое масло хранились в больших глиняных сосудах, называемых пифой.

Верхние этажи дворца были жилыми помещениями и были роскошными. Световые колодцы пропускают как светлый, так и прохладный воздух. Деревянные колонны, выкрашенные в красный цвет, поддерживали потолки. На стенах были расписаны фрески. Иногда изображали людей, но часто изображали морских животных, таких как дельфины. Некоторые комнаты Кносского дворца были облицованы алебастром.Во дворце в Кноссе были ванные комнаты и даже туалет со смывом. Конечно, лишь крошечное меньшинство жило в такой роскоши. Большинство людей жили в простых каменных хижинах с одной или двумя комнатами.

Египетские дома

Богатые египтяне жили в больших комфортабельных многокомнатных домах. Стены были окрашены, а полы выложены цветной плиткой. Большинство богатых домов имели огороженные сады с бассейнами. В своих домах у богатых египтян была деревянная мебель, такая как кровати, стулья, столы и сундуки для хранения вещей.Однако вместо подушек использовали деревянные подголовники.

Туалеты представляли собой глиняный горшок, наполненный песком. Его регулярно опорожняли. Обычные люди жили в более простых домах из сырцовых кирпичей, возможно, с четырьмя комнатами. Люди могли спать на плоской крыше в жаркую погоду и большую часть работы выполняли на улице из-за жары. Мебель была очень простой. Обычные египтяне сидели на кирпичных скамейках вокруг стен. Они использовали тростниковые сундуки или деревянные колышки на стенах для хранения вещей.

В 6 веке до нашей эры город Вавилон создал империю на Ближнем Востоке.Обычные люди в Вавилоне жили в простых хижинах из высушенных на солнце глиняных кирпичей. Однако, если владелец был богат, у него мог быть верхний этаж. Богатые жили во дворцах с центральными дворами. Стены украшали расписные фрески. Были даже ванные комнаты с канализационными трубами.

Греческий дом

Греческие дома обычно были простыми и простыми. Они были сделаны из сырцовых кирпичей, покрытых штукатуркой. Крыши были сделаны из гончарной черепицы. В окнах не было стекла, а в стене были дыры.Бедные люди жили в одной, двух или трех комнатах. Богатые греки жили в больших домах с несколькими комнатами. Обычно они располагались вокруг двора и часто имели верхний этаж. Внизу была кухня и столовая (называемая андрон). Так было в гостиной. Наверху были спальни и комната для женщин, называемая гинецием (женщины ткали там ткань и также ели там вдали от мужчин).

Персидские дома

Соперниками греков были персы.Богатые персы жили во дворцах из дерева, камня и кирпича. У них была удобная мягкая мебель: кровати, диваны и стулья. Столы были выложены золотом, серебром и слоновой костью. У богатых также были золотые и серебряные сосуды, а также стеклянные сосуды. У них также были гобелены и ковры.

У богатых людей Персидской империи тоже были прекрасные сады. (Наше слово «рай» происходит от персидского слова «сад»).

Для обычных людей все было иначе.Они жили в простых хижинах из сырцового кирпича. Если бы они были достаточно обеспечены, они могли бы жить в доме из нескольких комнат, расположенных вокруг двора. Однако бедняки жили в избах из одной комнаты. Любая мебель была очень простой.

Кельтские дома

К 650 году до нашей эры люди, называемые кельтами, жили во Франции и на Британских островах. Кельты жили в круглых домах. Они были построены вокруг центрального столба с выходящими наружу горизонтальными столбами. Они опирались на вертикальные столбы. Стены были из плетня и мазня, а крыши были покрыты соломой.Вокруг стен внутри хижин были скамейки, которые также использовались как кровати. Кельты также использовали низкие столы.

Римские дома

В Риме бедняки жили в многоквартирных домах, называемых инсулами. Большинство из них были высотой не менее пяти этажей. Однако часто они были плохо построены, и их стены иногда трескались, а крыши проваливались. Большинство людей жили всего в одной или двух комнатах. Мебель была очень простой. Комнаты отапливались древесным углем, сжигаемым в жаровнях. Жители пользовались общественными уборными.Чаще всего воду получают из общественных фонтанов и желобов. Жителям островков было слишком опасно готовить в помещении, и им приходилось покупать горячую еду в магазинах.

В римской Британии богатые люди строили виллы по образцу римских зданий и наслаждались роскошью, такой как мозаика и даже формой центрального отопления, называемой гипокаустом. У богатых римлян в своих домах также были настенные росписи, называемые фресками. В их окнах были оконные стекла. Конечно, у более бедных римлян ничего из этого не было.Их дома были простыми и незамысловатыми, и основным видом обогрева были жаровни.

Саксонские дома

Саксы жили в деревянных хижинах с соломенными крышами. Обычно все делили только одну комнату. (Бедные люди делили свои хижины с животными, отделенными от них перегородкой. Зимой тепло тела животных помогало согреться в хижине). Танес и их последователи спали на кроватях, но самые бедные люди спали на полу. В окнах не было окон, даже в тановском зале, и не было дымоходов.Полы были земляные, а иногда их выкопали и накрыли деревянными половицами. Ковров не было.

Крестьянские дома в средние века

Крестьянские дома представляли собой простые деревянные избы. У них были деревянные рамы, заполненные плетением и мазкой (деревянные полоски, сплетенные вместе и покрытые «гипсом» из шерсти животных и глины). Однако в некоторых частях страны хижины были каменными. Крестьянские избы либо побелили, либо выкрасили в яркие цвета. Беднейшие люди жили в однокомнатных избах.Немного зажиточные крестьяне жили в избах с одной или двумя комнатами. В окнах не было окон, только деревянные ставни, которые на ночь закрывались. Полы были из твердой земли, иногда покрытые соломой для тепла.

Посреди хижины средневекового крестьянина был костер, на котором готовили и топили. Дымохода не было. Любая мебель была очень простой. Стулья были очень дорогими, и ни один крестьянин не мог себе их позволить. Вместо этого они сели на скамейки или табуреты. У них будет простой деревянный стол и сундуки для хранения одежды и других ценностей.На крючки вешали инструменты и гончарные сосуды. Крестьяне спали на соломе, подушек у них не было. Вместо этого они положили головы на деревянные бревна. Ночью летом и весь день зимой крестьяне делили свои хижины со своими животными. Часть его была заграждена для скота. Тепло их тела помогало сохранять хижину в тепле.

Дома богатых людей в средние века

Норманны сначала строили замки из дерева. В начале 12 века их заменил камень.В городах зажиточные купцы стали жить в каменных домах. (Первыми обычными людьми, которые стали жить в каменных домах, были евреи. Им приходилось жить в каменных домах в целях безопасности).

В саксонские времена богатый человек и все его домашние жили вместе в одном большом зале. В средние века большой зал все еще был центром замка, но у лорда была своя комната над ним. Эту комнату назвали солнечной. В нем лорд спал на кровати, которая была окружена занавесками, как для уединения, так и для защиты от сквозняков.

Остальные члены дома лорда, такие как его слуги, спали на полу большого зала. В одном или обоих концах большого зала был камин и дымоход. В средние века дымоходы были роскошью. Со временем они стали более распространенными, но лишь незначительное меньшинство могло их себе позволить. Конечно, ни один крестьянин не мог себе этого позволить.

Около 1180 года — впервые со времен римлян у богатых людей окна были стеклянными. Сначала стекло было очень дорогим, и его могли себе позволить только богатые люди, но к концу 13 — началу 14 веков у представителей среднего класса стало стекло в некоторых окнах.Те люди, которые не могли позволить себе стекло, могли использовать тонкие полоски рога или льняные ткани, пропитанные жиром или смолой, которые были полупрозрачными. В замке туалет или гардероб был желобом, встроенным в толщу стены. Сиденье было каменное. Иногда гардеробы опорожняют прямо в ров!

Дома 16 века

В средние века дома богатых людей предназначались для защиты, а не для удобства. В 16 веке жизнь была безопаснее, поэтому дома больше не нужно было легко защищать.Богатые Тюдоры построили величественные дома, например, Кардинал Вулси построил дворец Хэмптон-Корт. Позже графиня Шрусбери построила Хардвик-холл в Дербишире.

Люди ниже богатых, но выше бедных строили прочные фахверковые дома. Они были сделаны из деревянного каркаса, заполненного плетением и мазью (плетение и гипс). В конце 16 века некоторые люди строили или перестраивали свои дома с деревянным каркасом, залитым кирпичом. Крыши обычно были соломенными, хотя у некоторых состоятельных людей была черепица.

В 15 веке только небольшая часть людей могла позволить себе стеклянные окна. В течение 16 века они стали гораздо более распространенными. Однако они по-прежнему стоили дорого. Если вы переехали в дом, вы взяли с собой стеклянные окна! Окна в стиле Тюдоров были сделаны из небольших кусочков стекла, скрепленных вместе полосами свинца. Их назвали решетчатыми окнами. Однако бедным по-прежнему приходилось довольствоваться льняной тканью, пропитанной льняным маслом.

Дымоходы также были роскошью во времена Тюдоров, хотя и стали более распространенными.Кроме того, в средние века в доме зажиточного человека доминировал большой зал. Невозможно было построить комнаты наверху над большим залом, иначе дым не мог бы выйти. В 16 веке зажиточные люди устроили в своем доме над большим залом еще один рассказ. Дома состоятельных людей разделились на несколько комнат.

Тюдоровские дома

Ни одно из улучшений XVI века не касалось бедных. Они продолжали жить в простых хижинах с одной или двумя комнатами (иногда с тремя).Полы были из твердой земли.

Дома ацтеков

В 16 веке испанцы уничтожили цивилизации Северной и Южной Америки, включая ацтеков. Обычные ацтеки жили в простых хижинах, часто из одной комнаты. Хижины были сделаны из самана, и любая мебель была очень простой, например, тростниковые циновки, на которых можно было спать или сидеть, и низкие столики. Деревянные сундуки использовались для хранения одежды.

Ацтекская знать жили в гораздо более роскошных домах с множеством комнат. Обычно они имели форму полого квадрата с центральным двором.Часто в нем были сады и фонтаны. По закону только ацтеки высшего сословия могли построить дом со вторым этажом. Если бы это сделали обычные ацтеки, их могли бы казнить.

Дома инков

Дома инков были очень простыми. Часто они состояли из одной комнаты (хотя в некоторых домах был верхний этаж с деревянным полом).

В домах инков не было мебели. Люди сидели и спали на тростниковых циновках или шкурах животных. Двери и окна имели форму трапеции. (Трапеция — это четырехгранная форма с двумя параллельными сторонами).Крыши были покрыты соломой, дымоходов не было. Богатые инки, конечно, жили в гораздо более роскошных домах. Во дворцах инков иногда были каменные ванны.

Дома майя

Обычные майя жили в простых деревянных или каменных хижинах с соломенными крышами. У них не было ни дымоходов, ни окон. У них не было и деревянных дверей. Вместо этого дверные проемы были завешены тканевыми экранами. Мебели было очень мало. Майя спали на кроватях, которые представляли собой низкие платформы, сделанные из деревянного каркаса, заполненного тканой корой.Мертвых майя хоронили под полом их домов. Богатые майя, конечно, жили в гораздо более сложных домах с множеством комнат.

Дома 17 века

В 17 веке в Англии были улучшены дома простых людей. В средние века дома обычных людей обычно строили из дерева. Однако в конце 16 и начале 17 веков многие из них были построены или перестроены из камня или кирпича. К концу 17 века даже бедняки обычно жили в домах из кирпича или камня. Они были большим усовершенствованием по сравнению с деревянными домами.Они были теплее и суше.

Кроме того, в 16 веке дымоходы были роскошью. Однако в 17 веке дымоходы стали более распространенными, и к концу 17 века они были даже у бедняков. Кроме того, в 1600 году стеклянные окна были роскошью. Бедные люди обходятся льняной тканью, пропитанной льняным маслом.

Однако в 17 веке стекло подешевело, и к концу 17 века даже у бедных остались стеклянные окна. В начале 17 века были только распашные окна (открывающиеся на петлях).В конце 17 века появились створчатые окна. Они были разделены на две части, и они скользили вверх и вниз по вертикали, чтобы открываться и закрываться. Хотя дома бедняков в некотором роде улучшились, они остались очень маленькими и многолюдными. Большинство бедняков жили в хижинах на 2 или 3 комнаты. Некоторые семьи жили всего в одной комнате.

Дома 18 века

В 18 веке небольшая часть населения жила в роскоши. Богатые построили великолепные загородные дома. Ведущим архитектором 18 века был Роберт Адам (1728-1792).Он создал стиль, называемый неоклассицизмом, и спроектировал многие загородные дома 18-го века. Однако у бедных не было ничего из этого. Ремесленники и рабочие жили в 2–3 комнатах. Самые бедные люди жили только в одной комнате. Их мебель была очень простой и незамысловатой.

Дома XIX века

В начале 19 века дома для бедных в Британии были ужасными. Часто они жили «спиной к спине». Это были дома из трех (а иногда и всего двух) комнат, одна над другой.Дома стояли буквально спиной к спине. Задняя часть одного дома соединялась с задней частью другого, и у них были окна только с одной стороны. Нижняя комната использовалась как гостиная и кухня. Две комнаты наверху использовались как спальни.

Самыми худшими домами были погреба. Это были однокомнатные подвалы. Они были влажными и плохо вентилировались. Беднейшие люди спали на кучах соломы, потому что у них не было денег на кровати. К счастью, в 1840-х годах местные советы приняли постановление, запрещающее использование подвальных помещений.Они также запретили любые n спина к спине. Старые были постепенно снесены и заменены более хорошими домами в течение следующих десятилетий.

В начале 19 века квалифицированные рабочие обычно жили в «сквозных домах», то есть в тех, которые не были соединены с задней стенкой других домов. Обычно у них было две комнаты внизу и две наверху. Гостиная внизу была сохранена в лучшем виде. В этой комнате семья хранила свою лучшую мебель и украшения. Большую часть времени они проводили в подсобке на первом этаже, которая служила кухней и гостиной.По прошествии XIX века все больше и больше людей из рабочего класса могли себе позволить такой образ жизни.

В конце 19 века значительно улучшились жилые дома рабочих. После 1875 года в большинстве городов были приняты строительные нормы и правила, в которых говорилось, например, что новые дома должны находиться на определенном расстоянии друг от друга, комнаты должны быть определенного размера и иметь окна определенного размера.

К 1880-м годам большинство рабочего класса жили в домах с двумя комнатами внизу и двумя или даже тремя спальнями. У большинства был небольшой сад.Однако даже в конце XIX века в одной комнате проживало еще много семей. Старые дома иногда делили на отдельные жилища. Иногда, если окна были разбиты, домовладельцы трущоб не могли или не хотели их заменить. Так что их «починили» бумагой. Или тряпки засовывали в дырочки в стекле.

Дома 20 века

В начале 20 века дома рабочего класса имели две комнаты внизу. Передняя комната и задняя комната. Передняя комната была сохранена в лучшем виде, и детям не разрешалось играть в ней.В гостиной семья хранила лучшую мебель и украшения. Задняя комната была кухней, и там семья проводила большую часть своего времени. Большинство семей готовили на угольной печи, называемой плитой, которая также отапливала комнату.

Этот образ жизни изменился в начале 20 века, когда стали обычным явлением газовые плиты. Они не отапливали комнату, поэтому люди стали проводить большую часть времени в гостиной или у огня.

В 1900 году около 90% населения снимало жилье.Однако в 20 веке домовладение стало более распространенным явлением. К 1939 году около 27% населения владели собственным домом. Центральное отопление стало обычным явлением в 1960-х и 1970-х годах. Двойное остекление стало обычным явлением в 1980-х годах.

Первые муниципальные дома были построены до Первой мировой войны. Другие были построены в 1920-х и 1930-х годах, и была проведена некоторая расчистка трущоб. Однако муниципальные дома оставались редкостью до окончания Второй мировой войны. После 1945 года было построено еще много, и они стали обычным явлением.

В начале 1950-х годов во многих домах в Великобритании еще не было ванных комнат, а были только туалеты под открытым небом.Ситуация значительно улучшилась в конце 1950-х и 1960-х годах. Произошла широкомасштабная очистка трущоб, когда были снесены целые ряды старых домов рядной застройки. Некоторые из них пришли на смену высотным квартирам.

Однако квартиры оказались непопулярными у многих. Некоторые люди, жившие в новых квартирах, чувствовали себя изолированными. Старые дома с террасами, возможно, были мрачными, но, по крайней мере, у них часто было сильное чувство общности, чего обычно не было в квартирах, которые их заменили. В 1968 году в результате взрыва газа был разрушен жилой дом на Ронан-Пойнт в Лондоне, и общественное мнение отвернулось от них.В 1970-х годах акцент был сделан на ремонте старых домов, а не на их замене. Затем, в 1979 году, британское правительство приняло политику продажи муниципальных домов.

Последняя редакция 2021 г.

Связанные

Пакасо превращает дома в корпорации: Planet Money: NPR

Брэд Дэй и его соседи в калифорнийской долине Сонома заметили, что стартап в сфере недвижимости превращает дома в их районе в корпорации с ограниченной ответственностью.Сформировалась группа, чтобы противостоять действиям компании. Любимая вывеска Дня гласит: «Дом Пакасо — большой справа, без души». Брэд Дэй скрыть подпись

переключить подпись Брэд Дэй

В сонном тупике среди виноградников и травянистых холмов калифорнийской долины Сонома дом стоимостью 4 миллиона долларов стал эпицентром летней ссоры между разгневанными соседями и новым стартапом, поддерживаемым венчурным капиталом, скупающим дома вокруг. нация.Компания называется Pacaso. В нем говорится, что это самая быстрая компания в истории Америки, которая достигла статуса «единорога» с оценкой в ​​миллиард долларов, но ее ссоры в винной стране, одном из первых регионов, где она начала свою деятельность, предвещают грядущие проблемы в бизнесе.

Брэд Дэй и его жена Холли Кулак впервые познакомились с Пакасо в мае после романтического ужина на закате в их дворе. «И мы только что видели, как этот дрон поднимается над нашим задним двором», — говорит Дэй. «И мы такие, что это?»

Пакасо отрицает, что руководил оператором беспилотника или платил ему за съемку окрестностей.Но на его веб-сайте есть фотографии с дрона этого дома, расположенного по адресу 1405 Old Winery Court. Он говорит, что купил фотографии постфактум.

Тем не менее, после инцидента с дроном Дэй и Кулак стали подозревать, что происходит в их районе. Примерно через неделю их соседи сказали им, что они переезжают и продают свой дом корпорации с ограниченной ответственностью (LLC). Но они были очень расплывчаты по этому поводу.

[Примечание редактора: это отрывок из информационного бюллетеня Planet Money .Вы можете зарегистрироваться здесь .]

Дэй и Кулак заговорили с другими жителями в их тупике. Одна из них, Нэнси Гарднер, узнала от друга из соседней долины Напа о новой компании под названием Pacaso, которая покупала дома в этом районе. Компания была соучредителем жителя Напы, и она превращает дома в ООО. Затем Пакасо продает акции этих корпоративных домов нескольким инвесторам. Гарднер погуглил о Пакасо, и, конечно же, дом в их тупике был на его веб-сайте.Компания назвала дом «Шардоне» и теперь продавала инвесторам возможность купить одну восьмую его доли за 606 000 долларов.

Pacaso меньше года

Pacaso была основана в октябре 2020 года двумя бывшими руководителями Zillow Остином Эллисоном и Спенсером Раскофф. Компания базируется в Сан-Франциско, и, как это типично для технологических стартапов в районе Кремниевой долины, ее основатели рассказывают возвышенную историю о своем бизнесе, который заключается не только в зарабатывании денег. Компания заявляет, что мотивация для предприятия началась, когда Эллисон и его жена, обе из Напы, купили второй дом на озере Тахо.В ночь после того, как они закрылись в доме, Эллисон говорит в рекламном видео, он и его жена сидели у костра, «думая, как мы благодарны за то, что мы стали вторым домовладельцем. И с этого момента я всегда вдохновлялся на создание мечта о владении вторым домом возможна для большего числа людей ».

Чтобы сделать второй дом во владении возможным для большего числа людей — и, конечно же, зарабатывать деньги — Пакасо использует модель «долевого владения домом». Они покупают дом, слегка отремонтируют его, обставляют мебелью, а затем создают для него ООО.Затем они делят владение этим акционерным домом на восемь фракций и продают эти акции на своем веб-сайте.

Если вы покупаете долю в доме, вы можете оставаться в нем 44 ночи в год с шагом, который не может превышать 14 дней подряд за одно посещение. Вы также можете «подарить» эти путевки друзьям или семье. Pacaso предлагает приложение для управления логистикой бронирования проживания. Он наблюдает за управлением, обслуживанием и уборкой собственности. В обмен на все это он взимает 12% от стоимости покупки дома авансом и ежемесячную плату в будущем.Если вы покупаете долю в доме, вы должны удерживать ее в течение года. После этого вы можете продать его и получить прибыль от любого повышения стоимости дома (или быть на крючке из-за любого обесценивания).

Соседи собрались вместе, чтобы выступить против Пакасо

Когда Дэй, Кулак и их соседи узнали о бизнес-модели Пакасо, они были потрясены. Они увидели, что компания, поддерживаемая венчурным капиталом, вторгается в их сообщество и превращает дом своего соседа в вращающуюся карусель отдыхающих.Они представляли бесконечные вечеринки, шум и машины, переполняющие их тупики. Они беспокоились, что те, кто остановился в «Шардоне», будут ездить слишком быстро и не прислушаются к опасениям местных жителей по поводу лесных пожаров и засух. Но больше всего они боялись дома Пакасо, и больше похоже, что он разрушит их чувство общности и превратит их район во «взрослый Диснейленд».

Округ, говорит Дэй, объявил свой район «зоной отчуждения», которая запрещает краткосрочную аренду в стиле Airbnb, чтобы сохранить «жилой характер» сообществ.Но Пакасо утверждает, что его клиенты — не краткосрочные арендаторы. Они являются совладельцами ООО. Это также означает, что им не нужно платить обычные налоги на краткосрочную аренду. Точно так же в соседнем городе Св. Елены Пакасо пытался обойти городской запрет на таймшер с тем же аргументом. Дэй говорит, что он и его соседи рассматривали новомодную бизнес-модель Пакасо как не что иное, как «прославленный таймшер» с правовой стратегией, нацеленной на «правила обхода плинтусов, призванные сохранить целостность сообществ».»

Тупик начал действовать. Он сформировал организацию под названием Sonomans Together Opposing Pacaso, которая, не случайно, имеет аббревиатуру STOP. Она связалась с окружным советом наблюдателей. Она создала веб-сайт против Пакасо и распространила его. онлайн-петиция. Она наводнила местную газету комментариями и письмами в редакцию. Она лоббировала местных агентов по недвижимости, чтобы они не работали с Пакасо. «Такое ощущение, что мы ведем войну на суше, в воздухе и на море», — сказал Дэй

Знаки протеста украшают газоны, заборы и автомобили.Они говорят такие вещи, как «Стоп Пакасо» и «Не здесь, Пакасо!» Любимая вывеска Дня гласит: «Дом Пакасо — большой справа, без души».

Клиенты все еще покупают доли в домах Пакасо, несмотря на знаки протеста.

Эти знаки, конечно, делают перспективу покупки доли в доме Пакасо, мягко говоря, неловкой. Однако Альфред Миллер купил долю в «Шардоне», прежде чем увидел ее лично. Миллер — консультант по управлению рисками из Лос-Анджелеса.Он верит в бизнес-модель Пакасо. И ему нравится вино и климат Сономы. Когда он исследовал «Шардоне» в Интернете, ему понравилась современная архитектура и бассейн, и он решил купить одну восьмую долю дома. Только через пару недель после покупки он впервые приехал в Соному и стал свидетелем зрелища вокруг своей новой инвестиции.

«Итак, представьте меня, как нового владельца, подъезжающего, и я добираюсь до угла Old Winery Court», — говорит Миллер. «Там полно профессионально напечатанной вывески с надписью« Нет Пакасо ».Затем Миллер повернул направо на Old Winery Court, «и чем больше я въезжаю в район, тем больше знаков вижу. У Брэда Дэй три машины перед его домом, и на каждой машине есть знак анти-Пакасо. Я подъезжаю к подъездной дорожке — по две вывески с каждой стороны. Я имею в виду, что это было не то, что я бы назвал очень гостеприимным ».

Как и в случае с Old Winery Court, в Напе разгорелись споры после того, как компания купила дом стоимостью 1,13 миллиона долларов. Это примерно на 35% выше средней цены на жилье в Напе.Пакасо утверждает, что покупает только роскошные и ультра-роскошные дома, и поэтому не конкурирует с местными семьями среднего класса на рынке жилья. Но этот дом, расположенный в двух кварталах от средней школы, не совсем соответствовал темам для разговора. Некоторые напанцы были в ярости. Пакасо говорит, что дом стал жертвой вторжения и «незаконных вывесок». Пакасо даже утверждает, что ему пришлось подать заявление в полицию после того, как местный житель написал в компанию и сказал: «Я сожгу любой дом, который вы купите в Напе. Это не шутка».

Генеральный директор Pacaso, который живет в Напе, воочию увидел, насколько злы Napans, и компания отреагировала.В июне Пакасо согласился продать дом в Напе традиционным способом «покупателю целого дома», а не преобразовать его в корпорацию и продать его нескольким людям. Компания также пообещала усилить свой «Кодекс поведения владельцев», включив «ограничения децибел на все домашние аудиосистемы», создать «местного посредника» для оказания помощи соседям, не покупать дома в этом районе менее чем за 2 миллиона долларов и за каждый проданный дом в округах Напа и Сонома пожертвуйте 20 000 долларов в местную некоммерческую организацию, занимающуюся доступным жильем.

Но, пытаясь успокоить местные сообщества реформами бизнеса, Пакасо начал судебную тяжбу с городом Св. Елены за то, следует ли классифицировать его дома как таймшеры. Пакасо категорически против этой классификации. Одна из причин может заключаться в том, что у таймшеров плохая репутация: хотя они и являются популярным способом уйти в отпуск, их расходы и связанные с ними сборы, как правило, делают их убыточными, а не прибыльными инвестициями.

Модель таймшера — которую Пакасо утверждает, что она не использует — уже во многих местах незаконна.

Однако потенциально даже более разрушительна для амбиций Пакасо: таймшеры запрещены во многих туристических сообществах по всей стране.Следовательно, у Пакасо есть веские причины настаивать на том, что его дома не являются таймшерами.

«В отличие от модели таймшера, совладельцы, обслуживаемые Pacaso, совместно владеют недвижимостью, а не временем», — говорит Эллен Хаберле, директор по связям с общественностью и правительством Pacaso.

Остров Св. Елены не согласен, заявляя, что дома Пакасо не допускаются в город из-за городского постановления, запрещающего разделение времени. «Простое называние их договоренностями о совместной собственности не меняет этого факта», — сказал городской прокурор Итан Уолш.В ответ на запрет Пакасо подал иск против города в федеральный суд. Судебный процесс еще не завершен.

Pacaso заявляет, что планирует расширяться в Северной Америке и Европе. Учитывая оценку компании в миллиард долларов, инвесторы, похоже, полагают, что ее модель долевого владения вторым домом привлечет многих людей. Но местные жители, скорее всего, продолжат бороться с единорогами, проникающими в их города.

Вам понравился этот сегмент информационного бюллетеня? Что ж, в вашем почтовом ящике это выглядит еще лучше! Вы можете зарегистрироваться здесь .

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.