Сравнение каркасного дома и дома из бруса: что выбрать, какой дом теплее

Содержание

Какой дом лучше, дешевле и теплее: каркасный или из бруса?

Какой дом лучше — каркасный или из бруса? А какой дешевле? Это одни из самых популярных вопросов и материалы эти — самые популярные у заказчиков частных домов.

Забегая вперед, сразу озвучим вывод: на эти вопросы нет однозначного ответа. По одной единственной причине: и брус, и каркас имеют разные варианты в разных ценовых сегментах.

Разберемся по порядку

Основное, что влияет на выбор материала — это сезонность проживания в будущем доме и регион строительства. Лучшими домами из бруса или каркасными домами будут те, которые наиболее оптимально подойдут вам по сезону и региону проживания.

Дом для сезонного проживания

Если дом будет расположен в регионах с мягкой зимой или предназначен для сезонного проживания — выгоднее строить каркасный дом по самому простому варианту: каркас из бруса/досок, утеплитель, пароизоляция, обшивка бюджетными материалами для внутренней и внешней отделки.

Такой дом быстро возводится, не дает усадки, а требования к фундаменту — минимальные. Использование натуральных материалов делает такие дома экологичными, а технология — достаточно теплыми для таких условий.

Альтернативой может служить щитовой дом из SIP-панелей — это сэндвич-панели толщиной 17-22 см, где между двумя ОСП (OSB) — плитами (Ориентированная Стружечная Плита, состоит из нескольких слоев древесной стружки, которая соединяется между собой с помощью смол) прокладывается утеплитель — чаще всего пенополистирол.

Такой дом строить еще проще и быстрее, чем каркасный, можно это делать в любой сезон, требования к фундаменту — также минимальные. Единственное, о что ломают копья сторонники и противники данной технологии — это экологичность и горючесть материалов. Необходимо понимать, что эти два момента зависят от того, насколько качественные материалы используются. Если бы данные недостатки были существенными, SIP-панели не были бы столь популярным строительным материалом в Канаде и США.

А если вы предпочитаете чистое дерево, то какой дом из бруса дешевле и проще построить? Если заказчик хочет недорогой, но деревянный дом для сезонного проживания, альтернативой может стать дом из мини-бруса — это профилированный брус чаще всего размером 45х145 (в половину ширины обычного бруса). Из-за меньшей ширины он быстрее сушится в камерах и поэтому более доступен по цене, чем обычный массивный брус. Обычно предложения по строительству домов из мини-бруса содержат именно сухой пиломатериал, что означает возможность строительства под ключ без ожидания усадки (хотя даже в сухом брусе незначительная усадка присутствует, и это надо учитывать при монтаже окон и дверей).

Традиционный в России, но более трудоемкий способ возведения дачных домов для сезонного проживания — строительство из обычного строганого бруса малого сечения (обычно до 100х150 мм) естественной влажности. Такие дома должны обязательно проходить период усадки до начала отделки и монтажа окон и дверей. Подготовка и стыковка бруса, зарубка углов в этом варианте требует определенного плотницкого профессионализма, зато по стоимости строительства такие дома будут не дороже домов из перечисленных выше вариантов материалов.

Дом для постоянного проживания в средней полосе России

Если рассматривать дома для постоянного проживания в регионах с традиционными русскими зимами и перепадами температур, то вариантов выбора между каркасными и брусовыми домами набирается немало.

Основное отличие технологий строительства домов для постоянного и сезонного проживания — это уровень теплоизоляции. В брусовых домах для постоянного проживания высокий уровень теплоизоляции достигается толщиной бруса (контурных стен), способами стыка углов, межвенцовым утеплителем, устройством пола и крыши.

А в каркасных домах — составом «сэндвича», которым заполняется несущий каркас, а также устройством пола и крыши и исключением мостиков холода.

Дома для постоянного проживания из бруса бывают, как известно, трех основных видов:

  • обычный строганый брус
  • профилированный брус
  • клееный брус

В последнее время на арену выходят новые модификации бруса, призванные избавить заказчика от недостатков массивного бруса — усадки и деформации, недостаточной теплоизоляции при малом сечении.

Чаще всего они продвигаются на рынке под названиями: двойной, теплый, пакетный брус и конструкционно недалеки от каркасных, поскольку деревянным остается контур, а внутри него укладывается утеплитель разных видов (от пенополистирола и минеральной ваты до сыпучих утеплителей, вплоть до опилок).

Очевидно, что самыми главными достоинствами брусовых домов является их экологичность, естественность происхождения и психологическое приятие, а также доступность материала и понятность технологии строительства.

Каркасные дома для постоянного проживания содержат более массивный каркас и более сложное наполнение, призванное увеличить прочность конструкции, теплоизоляцию, обеспечить пароизоляцию и ветрозащиту. Например, вы можете встретить такое явление, как «каркасные дома из клееного бруса» — здесь имеется в виду, что из клееного бруса выполнены стойки каркаса во избежание деформации.

В каркасных домах, в отличие от брусовых, предполагаются разнообразные варианты внутренней и внешней отделки — от вагонки и имитации бруса до штукатурки. Также более архитектурно-сложными могут быть и сами проекты таких домов.

Именно каркасные дома чаще всего называют энергоэффективными, т.к. их конструкция позволяет исключить воздухопроницаемость стен и организовать эффективные внутридомовые коммуникации (вентиляцию, отопление), чтобы минимизировать теплопотери и снизить финансовые вложения на обеспечение комфортного всесезонного проживания.

Так что же дешевле — каркасные дома или брусовые?

Интересно, но вилка предложений по обоим категориям домов более-менее одинакова, и ее крайние значения отличаются на порядок. Дома из бруса и каркасные дома сравнимы по стоимости, и сделать достойный выбор можно, лишь изучив особенности технологии в привязке к вашим потребностям, пожеланиям, условиям проживания и местности, где дом будет построен.

В заключение рекомендуем изучить обзор технологий для строительства дома для постоянного проживания, не ограниченных только двумя описанными.

Источник: http://lesstroy. net

Разница между каркасным и брусовым домом — что нужно знать

Строительство частных домов из древесины снова становится популярным, обходя в конкурентной гонке кирпич и пеноблоки. Сегодня существуют два актуальных направлениях, но для того, чтобы сделать выбор, нужно знать, в чем состоит разница между каркасным и брусовым домом, и какой вариант показал себя лучше. Есть несколько ключевых пунктов, оценка которых даст понять, какими особенностями обладают эти типы домов, о них будет сказано ниже.

Способ и скорость строительства

Главное различие – это технология возведения. Казалось бы, каркасный и брусовой дом – оба они изготовлены из древесины, но как по-разному она в них используется. В брусовом доме стены выложены рядами. Для строительства применяется брус различного сечения, он укладывается друг на друга, между ними помещается утеплитель (пакля, лен или джут).

В каркасном доме брус является основой конструкции, ее скелетом. Из него изготавливаются стойки, соединительные элементы, пространство заполняется утеплителем. Стена обшивается как снаружи, так и изнутри плитами ОСП, гипсокартоном, доской. Используется облицовка сайдингом или панелями.

Исходя из особенностей технологии, очевидно, что скорость возведения каркасного дома будет на порядок выше, кроме этого, так как брус играет вспомогательную роль, домам такого типа не требуется выстаиваться, их не ждет усадка, и приступать к отделке можно сразу же по завершению монтажа кровли и потолка. Однако, технология возведения каркасников достаточно сложна и требует участия профессионалов, тогда как брусовой дом можно собрать самому, имея при этом минимальные навыки плотника.

Эксплуатационные характеристики брусовых и каркасных домов

Разницу между каркасным и брусовым домом невозможно ощутить, не ознакомившись с показателями их эксплуатации:

  • Долговечность. Срок службы до осуществления капитального ремонтабрусовых домов составляет 50 лет, каркасных -20;
  • Надежность. Здесь все зависит от сложности конструкции. Если проект брусового дома прост, минимальное количество стыков позволит стенам быть прочными и выдерживать проектную нагрузку, но чем выше сложность, тем менее надежной будет конструкция. Показатели каркасного дома от сложности устройства не зависят;
  • Ремонтопригодность. Здесь однозначно выигрывают брусовые дома: их стены доступны для периодического осмотра, а в случае необходимости заменить дефектные элементы не составит труда. Если же каркасный дом начнет гнить, а это случается часто, то этот факт обнаружится не сразу, так как грибок появляется в толще утеплителя, насыщенного влагой, и устранить этот дефект будет очень сложно;
  • Теплоудерживающая способность. Реклама каркасных домов говорит о том, что они очень теплые, о брусовых это и так известно, однако, мало кто знает, что летом каркасные дома очень быстро прогреваются и жить в них становится некомфортно. В брусовых же домах микроклимат является оптимальным – там тепло зимой и прохладно летом;
  • Уровень влажности. Причиной усадки и расширения бруса является его способность впитывать и отдавать влагу, но это же делает дом таким комфортным для проживания. Там никогда не бывает слишком сухо, но и не скапливается влага. Что же касается каркасных строений, то там оченьважна организация вентиляции, малейший сбой или ошибка в расчетах, и уровень влажности становится запредельным.

Брусовые дома выигрывают и по другим показателям, впрочем, окончательный выбор – это дело вкуса и финансовых возможностей каждого закачика.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Каркасный дом или из бруса: что лучше и дешевле

Запланировав строительство деревянного дома, владелец часто встает перед выбором, какой дом лучше:каркасный или из бруса. Чтобы определиться, нужно иметь в виду место застройки, пожелания будущих хозяев, сравнительный анализ этих строений и эксплуатационные показатели.

Раньше строили здания каменные или бревенчатые. Сегодня при строительстве загородных коттеджей или дач в качестве строительного материала часто стали использовать, например, деревянный брус, который помогает в разы ускорить возведения сооружения и собирается по принципу конструктора.

Определяемся, какое жилье лучше

Общее достоинство, отличающее сооружения из профилированного бруса или каркасные дома в виду небольшого веса деревянных зданий, — легкий фундамент. Однако различий между строениями больше.

Показатели прочности выше у здания из качественного, хорошо просушенного бруса, чем у каркасного сооружения, содержащего много компонентов сборки конструкции. За сайдингом не видно материала, из которого возвели помещение. При использовании профилированного, либо клееного бруса не требуется дальнейшая отделка.

Брусовые здания прослужат длительное время. У них довольно просто заменить или отремонтировать без нарушения целостности поврежденную часть стены. Недолговечность каркасных конструкций обусловлена тем, что нельзя обычным методом устранить частичное повреждение, не нарушив общую конструкцию сооружения.

Раз в тридцать лет рекомендуется менять утеплитель, наиболее подверженный износу. Это сложный процесс, требующий сначала снять обшивку внутри, пленку, изолирующую пар, а после замены установить все обратно.

Минус этих сооружений – возможное появление паразитов и даже грызунов в стеновых прослойках, что отсутствует в монолитных стенах из бруса. Преимущества каркаса – меньшая конечная стоимость, быстрое строительство, пожароустойчивость материала. Но профессионалы выбирают брусовое здание, невзирая на высокую цену.

Технология каркасного строительства

В ходе проектирования каркасного здания обязательно должны учитываться такие факторы, как прочность, жесткость, устойчивость, долговечность строения, его защищенность от атмосферных осадков, сырости, высокой температуры и т.д., а также нужны профессиональные строители с опытом работы по сбору этих конструкций.

Обычно собирают каркас из брусков прямоугольного сечения 50 х 150 мм. В обиходе их называют досками, ширина которых обозначает толщину перегородок/стен. Вес этого строения небольшой, поэтому не нужен основательный фундамент, который часто делают из газобетона.

Строительный материал выбирают в зависимости от требований потребителя при возведении коттеджа или дачи. Например, планируется временное проживание летом или краткие визиты, тогда на обшивочный материал отлично подойдут готовые панели (ОСП).

После прессования дерево обрабатывают по определенной технологии для придания влагостойкости и защиты от других негативных факторов и воздействий окружающей среды. Также специальной грунтовкой наносится покрытие, изолирующее испарения фенолов, которые дают специфический неприятный запах.

При капитальном каркасном строительстве применяется технология обшивки с использованием теплоизоляционных и влагоотталкивающих материалов. Например, негорючая минеральная вата Isover, Isoroc, Knauf в виде утеплителя, которая является хорошей звуко- и теплоизоляцией, отличной защитой от грызунов.

Внешняя отделка OSB, вагонкой, блокхаусом, гипсокартоном, сайдингом, природным камнем обеспечит длительный срок службы. Период полного возведения здания минимальный.

Специфика возведения жилого брусового помещения

Их строят по технологии возведения сруба с применением бруса, ширина которого определят толщину стены:

  • обрезной — не обработанный цельный брус;
  • строганный, шлифованный с частичной обработкой;
  • профилированный с двумя сторонами, имеющими профильные фаски;
  • пустотелый с возможными профильными выемками, наполняется пеностеклом/минеральной ватой для утепления;
  • клееный — ламели склеиваются после тщательной просушки и подгонки.

Он имеет квадратное, прямоугольное, профильное сечение.

По той же технологии выполняют соединения по углам и между венцами, производят врубки, винтовые стяжки либо блочные крепления с пружинным принципом, который компенсирует усадку. Усадка постройки происходит от 6 месяцев до 3 лет, в этот период могут возникнуть деформации конструкции. Поэтому либо работы продолжают после истечения этого времени, либо устанавливают обсаду и окосячку, которые необходимы для:

  • укрепления несущих стен;
  • защиты от сдвигов и оседания стен, оконных и дверных проемов;
  • утепления проемов;
  • создания внешнего вида, аккуратного скрытия щелей и зазоров.

Отсутствие требований к обязательной облицовке — еще один положительный момент, который уменьшает стоимость, трудоемкость, сокращает период стройки. Использование бруса придает сооружению красивый внешний вид, при этом он практически не подвержен атмосферному воздействию.

Если выбирать клееный брус или каркасный дом, то предпочтение отдается брусу. Это простое и быстрое строительство под ключ (без учета усадочного периода) с отсутствием дополнительной отделки, кроме шлифования и пропитывания лаковым покрытием.

Прочность и продолжительность срока службы

Нет однозначного ответа о прочности зданий обоих видов. Простая конструкция из бруса имеет хорошие показатели прочности. Каркасу, как писалось выше, требуется больше профессионализма, точности в проектировании и сборке.

При строительстве брусового дома сложной конструкции преимуществ всегда становится меньше. Арки и большие окна со свободными концами (без угловой/торцовой врубки) ослабляют стены, даже при наличии связки между венцами по вертикали.

Каркас не потеряет первоначальных фундаментальных свойств при увеличении сложности архитектурных решений. Достоинство сруба в этом случае – вес, который дает ему большую устойчивость при штормовых ветрах. Однако эффективность зависит от многих причин. Что касается времени службы здания, стоит отметить, что существуют нормы, с помощью которых можно это определить.

Строительная норма, выверенная ведомством ВСН58 – 88 (р) определяет срок службы деревянных стен до капремонта – не меньше тридцати лет; если рубленые стены, то пятьдесят лет, а каркасные – двадцать. В общем можно заключить, что внешние деревянные стены спокойно простоят пятьдесят лет, без особых хлопот для хозяев дома.

Если сопоставить средние данные и отзывы владельцев домов о прочности и долговечности, а также о дальнейшем обслуживании, то дом из бруса выигрывает по многим параметрам.

Экологический анализ

Жить комфортнее в каркасном доме или из бруса? Ответить на этот вопрос можно, изучив экологические данные каждого типа постройки. По результатам исследования, можно с уверенностью сказать, что дома каркасного исполнения уступают брусовым по экологичности.

Основные минусы каркасной постройки в использовании ориентированно-стружечной плиты, минеральной ваты с содержанием формальдегида. При нагревании стен происходит его испарение, распространяя специфический запах, который наносит вред здоровью жильцов.

Брус изготавливают из натурального дерева, кроме клееного. Этот вид производят склеиванием отдельных деревянных досок. Однако не стоит сомневаться в экологичности бруса, при его изготовлении используются материалы без содержания вредных веществ.

В здании формальдегид может содержаться в утеплителях перекрытий или черновом полу из ОСП. Воздействие на организм отравляющего запаха можно избежать при покрытии детоксицирующими веществами, которые блокируют распространение ядовитых паров. Поэтому в современной стройке их влияние минимальное.

Учитывая наличие мебели из ДСП, ламинатного покрытия пола и других современных материалов, сложно говорить об экологии. Но если рассуждать о конструкции зданий, то преимущества за брусовыми сооружениями.

Итоговая цена

Для принятия окончательного решения надо знать, что дешевле: каркасный дом или из бруса. Сумма расходов на возведение сооружения обычно влияет на значимость иных характеристик. Не у всякого есть возможность выложить крупную сумму на строительство жилья.

Ценообразование постройки зависит от расходов на:

  • создание проекта;
  • приобретение материалов;
  • оплату работы строителей.

Так как конструктивные элементы (крыша, фундамент, окна, двери) не имеют стоимостных отличий в обоих видах, то будем рассматривать исключительно ценообразование на возведение стен и отделочные работы.

Стройматериалы для брусового сооружения – это брус, уплотнитель и лак. Расходы на внутреннюю отделку могут избежать те, кто любит дерево в интерьере. Материалов для строительства жилья на основе каркаса намного больше. Если расход бруса минимальный (10 – 15 % от объема стен), то отделочного материала расходуется много.

При расчете общих расходов можно определить, что стоимость недостающего объема бруса компенсируется другими отделочными материалами, которых ощутимо больше. Значительная сумма будет выплачена и за работы, произведенные по отделке стен.

Брусовой дом выходит дешевле, благодаря меньшему количеству отделочных работ и затраченных материалов. По трудоемкости возведения каркасного и брусового домов отличий практически нет.

Энергоэффективность каркасного и брусового домов

Чтобы разобраться, какой дом теплее, каркасный или из бруса, стоит изучить характеристики теплоизоляции. Энергоэффективность практически одинаковая у обоих видов, но имеются отличия по сохранности тепла.

В каркасном доме с утеплителем необходимого качества помещение быстро нагревается и тепло сохраняется длительное время благодаря надежной защите стен. Экономятся отопительные ресурсы. Чтобы достигнуть нужной энергоэффективности в брусовом доме, толщина стен рассчитывается, учитывая климатическую зону, где будет происходить строительство. На прогрев этого помещения уходит больше времени, но и тепло держится дольше из-за способности бруса аккумулировать тепло.

Плюсы и минусы

Для сравнения каркасного дома и из бруса рассмотрим преимущества и недостатки. Для более наглядной демонстрации создадим сравнительную таблицу.

Заключение

Выбор остается за хозяином, который будет проживать в доме. Поэтому основное внимание уделите целям использования жилья, климатическим условиям окружающей среды, вашей платежеспособности.

Какой дом лучше — каркасный или из бруса?

Несмотря на то, что некоторое время назад строительство из древесины несколько потеряло свою актуальность, уступив первенство кирпичу, сегодня дерево опять в тренде. Помимо привычных технологий активно внедряются новые методики,  комбинируются способы строительства. В связи с этим возникают объективные вопросы: какой технологии эффективнее отдать предпочтение и что лучше — дом из бруса или каркасный?

Несмотря на то, что два представленных направления строительства схожи за счет материала, который взят за основу, с технологической и конструктивной точки зрения у них много отличий. Рассмотрим их, чтобы понять, какому варианту стоит отдать предпочтение.

Технология возведения дома из бруса

Первое, чем отличаются каркасные дома от бруса – это основа, в случае строительства из бруса – это сруб, для создания которого могут использовать следующие материалы:

  • прямоугольный брус;
  • клееный брус;
  • профилированный брус.

Ширина материала может варьироваться от 100 до 200 миллиметров по типоразмерам. От представленной характеристики будет зависеть толщина стенок. Особенных различий между разными типами бруса нет, однако среди них выделяется клееный материал, который состоит из тонких, склеенных между собой ламелей. Это более дорогостоящий материал и финальная сумма строительства может увеличиться. 

Материал соединяется между собой за счет традиционных угловых соединений и врубок. В более современных конструкциях предпочтение отдается специализированным креплениям, которые оснащены пружинными блоками – за счет них частично нивелируется усадка. Усадка – это основная проблема строительства из бруса, так как она может растянуться от одного месяца до двух лет: все будет зависеть от типа древесины и условий эксплуатации. Чтобы ответить на вопрос, какие дома лучше — каркасные или из бруса, важно запомнить, что финальные работы с брусом не проводят, пока не окончится данный период.

Технологии возведения каркасного здания

Для каркасного типа строительства в качестве основы используется готовая конструкция из горизонтальных, вертикальных и диагональных элементов – стоек и свай. Сам каркас создается из брусков с прямоугольным сечением, которое традиционно составляет 50х150 миллиметр. Характеристика ширины определит толщину стен строения.

Пустоты между строительным материалом из древесины заполняются теплоизоляторами, после чего осуществляется внутренняя и фасадная отделка. Подбор материалов будет напрямую зависеть от желания самого человека, он может отдать предпочтение любой обшивке, начиная от вагонки и заканчивая гипсокартоном.

Сравнение двух технологий строительства и результата

Детальное сравнение каркасного дома и дома из бруса поможет ответить на вопрос, какой из них лучше и предпочтительнее именно для вас. Рассмотрим характеристики долговечности, тепла, простоты строительства, а также прочие важные параметры.

Долговечность

Долговечность каркасных зданий и сооружений из бруса будет примерно схожей. В нормативах, которые существует на сегодняшний день, нет определенной цифры, однако, по ведомственным строительным нормативам ВСН 58-88(р) любое здание, построенное из древесины с соблюдением технологических нюансов должно простоять не менее тридцати лет. Это относится и к первой, и ко второй технологии. Согласно документу СТО 00044807-001-2006 дома из бруса до капитального строительства должны стоять не менее 50 лет, а каркасные – не менее 20. Поэтому, брус можно рассматривать как более предпочтительный материал.

Важно отметить, что на параметры долговечности может оказать влияние финальная отделка, условия эксплуатации, а также перегруженность здания сложными архитектурными элементами и проемами.

Тепло здания

При сравнении важно понять, какой дом теплее каркасный или из бруса. Древесина – это материал, который сам по себе является довольно теплым и выгодным для строительства дома. Каркасный дом будет нуждаться в дополнительном утеплении минеральной ватой. При качественном утеплении, стена, утепленная минеральной ватой, демонстрирует большее сопротивление теплоотдаче – почти в 2,5 раза. Таким образом, каркасный дом будет существенно более теплым, нежели здание из бруса.

Безопасность

Чтобы понять разницу между каркасным домом и домом из бруса необходимо проанализировать характеристики пожарной безопасности, а также экологичности материалов. Пожарная безопасность будет напрямую зависеть от горючести материалов, их защитной обработке, а также нюансов применения в конструкции. И первый, и второй вариант технологии предполагает применение горючего материала, которым является древесина.

Отличие каркасного дома от бруса в том, что его гораздо проще защитить от различного рода возгораний. Это обуславливается не только защитной обработкой, но и интеграцией в конструкцию различных материалов, которые снизят характеристику горючести. Так, от пожара дерево будет защищено внешней отделкой и утеплительным материалом. При строительстве конструкции из бруса подобных элементов не предусмотрено, поэтому ее стоит считать потенциально более опасной.

А вот с точки зрения экологической чистоты каркасный дом займет второе место. Это обусловлено все теми же дополнительными материалами, которые часто содержат синтетические и химические соединения. При строительстве дома из бруса присутствие ненатуральных соединений минимально.

Скорость строительства и архитектурные возможности

Строительство каркасного дома и из бруса займет разный период времени. Несмотря на то, строительство конструкции из бруса займет гораздо меньше времени, чем каркаса, существует ряд нюансов, которые стоит принять во внимание. В частности, это период усадки, о котором говорилось выше и который может занять довольно продолжительное время. Каркас – это конструкция более сложная с точки зрения проектирования и реализации. Помимо самой конструкции много времени займут работы по утеплению и отделке.

С точки зрения архитектуры брус выступает очень интересным вариантом – при креативном подходе можно построить полноценный терем, который поразит воображение. Эстетичность, традиционность и интересное архитектурное исполнение – это причина, по которой люди отдают предпочтение брусу. Эти здания выглядят стильно и притягательно.

Каркасный дом может выглядеть так же стандартно, как и строение из любого другого материала, например, из кирпича или газобетона. Однако перед проектировщиком открывается больше возможностей. Он может использовать необычные архитектурные формы, нестандартную планировку, сложные конструкции. По каркасной технологии можно построить совершенно любое здание – от классического варианта до ультрасовременного.

Стоимость строительства

Ответ на вопрос, что дешевле дом из бруса или каркасный  часто является определяющим при строительстве. Отбросив затраты на фундамент, кровлю, двери и окна и рассматривая материал исключительно для постройки основы, можно заметить, что каркасное здание будет более дорогостоящим. При строительстве дома из бруса затраты будут определяться самим брусом, уплотнителем и лаком. Для каркасного дома потребуется древесина, утеплитель, внутренняя и фасадная отделка. Кроме того, в случае каркасного здания, предполагаются затраты на проект.

Так как возведение сруба из бруса – это более простая процедура, чем весь перечень работ, который потребуется для возведения каркасного здания, в затраты стоит заложить и сумму на услуги специалистов. При каркасном строительстве затрат будет больше.

Стоимость эксплуатации

Такая характеристика, как стоимость эксплуатации здания, будет зависеть не только от необходимости его периодического обслуживания, но и от сумм, которые будут тратиться на ремонтные работы. Чтобы разобраться с этим параметром, необходимо разобраться с тем, насколько здания будут защищены от внешних факторов.

  • Здание из бруса более подвержено гниению, поражению насекомыми и грибковыми поражениями, особенно, если не проведена предварительная обработка древесины. Даже если она проведена, биологические поражения развиваются в местах стыков бруса с течением времени.
  • Каркасный дом более защищен – это обусловлено наличием обшивки, утеплительного материала, который выступает в качестве защиты.

Однако, при этом стены здания из бруса более доступны для защиты и различных обработок. Каркасный дом не может похвастаться подобным преимуществом, но он в нем не нуждается. Современные материалы защитят от любых негативных воздействий, поэтому с точки зрения представленного параметра, каркасный дом является более предпочтительным.

Какой технологии отдать предпочтение?

Делая вывод, можно сказать, что дом из бруса – это более простая, долговечная и дешевая в постройке конструкция, которая может стать воплощением традиций. Недостаток каркасного строительства в том, что оно более затратное, длительное по срокам и менее экологичное. В случае нарушения технологии строительства стен или проникновении влаги в утеплитель стен будет нуждаться в более дорогостоящем ремонте. 

Какой дом лучше — каркасный или из бруса | Выбираем правильно

Какой дом лучше каркасный или из бруса? С этим вопросом часто сталкиваются люди, которые мечтают о строительстве собственного уютного жилья. Однако противоположных мнений сегодня много: одни советуют возводить каркасные здания, другие рекомендуют обратить внимание на брусовые строения. Поэтому для правильного выбора важно самостоятельно оценить преимущества и недостатки каждой из этих технологий, включая сроки и нюансы возведения, энергоэффективность и конечную стоимость сооружений. Только так можно определиться, что лучше и принять верное решение.

Особенности применяемых материалов

Для возведения брусового дома могут применяться несколько видов бруса:

  • Обычный (массивный). Изготавливается из бревна естественной влажности с помощью деревообрабатывающего оборудования, которое придает ему квадратное либо прямоугольное сечение;
  • Цельный профилированный. Здесь изделие имеет профиль в виде системы шип-паз, который обеспечивает жесткое соединение элементов;
  • Клееный. Тонкие заготовки предварительно просушиваются, после чего соединяются и склеиваются.

Каркасные строения возводятся с помощью каркаса, который выполняется из древесины или металла. На нем крепятся сэндвич-панели. Также каркас может заполняться утеплителем с обшивкой цементно-стружечными и ориентированно-стружечными плитами или фанерой.

Качество древесины и усадка

Пиломатериал для возведения загородных строений бывает естественной влажности и просушенным. Сырая древесина стоит дешево, но имеет существенные минусы, среди которых:

  • усадка. Она образуется вследствие усыхания материала, которая приводит к уменьшению в размерах;
  • воздействие плесени и грибков, которые будут постепенно разрушать пиломатериал;
  • нападение насекомых.

Проблема решается сушкой древесины и последующей обработкой антисептиками, которые защищают от насекомых, плесени и грибков. Однако брусовые дома дешевле строить из бруса естественной влажности под последующую усадку. Стоимость бруса при камерной сушке существенно дороже, но и такой материал также подвержен незначительной усадке. Поэтому для максимального уменьшения усадки применяется дорогой клееный брус.

Отличие каркасного дома от брусового в том, что он практически не подвергается усадке, особенно при условии использования качественной просушенной древесины. Дело в том, что дерево в основном идет на сборку каркаса (стены обшиваются фанерой или сэндвич-панелями). Стены же брусового дома строятся всплошную из бруса. Поэтому малейшее усыхание материала приводит к сравнительно большой усадке. В каркаснике после окончания строительных работ можно сразу выполнять отделку, переезжать и начинать жить. В коттедж из бруса сразу не въедешь, отделочные работы можно начать выполнять спустя определенное время. В среднем срок составляет от нескольких месяцев до года.

Проектирование

Проектирование – необходимый этап, как для каркасника, так и брусчатого строения. Достоинством каркасного домостроения является возможность постройки сложной конструкции с нестандартными элементами и красивым оформлением. Срубы из бруса более стандартизированы, поэтому затраты на создание необычной постройки будут на порядок выше.

Дома из бруса обычно не подвергают внешней отделке, так как рисунок дерева не будет виден. Каркасному же дому можно придать индивидуальный стиль. Поэтому проекты каркасников не знают ограничений в отделке, что позволяет заказчикам заказывать строительство дома в соответствии со своими требованиями и предпочтениями.

Технологии и конструкции

Возведение каркасного дома. После создания проекта монтируется фундамент. На него устанавливается каркас, который после утепления обшивается. Далее производится монтаж пола, потолка и крыши, выполняется внутренняя отделка. Коммуникации обычно прокладываются внутри стен. В среднем на реализацию проекта уходит 1-2 месяца. В построенное здание можно въезжать сразу после окончания работ.

Чем отличается брусовый дом от каркасника? Он сродни конструктору, элементы которого необходимо уложить в требуемом порядке и подогнать пазы. При наличии навыков и знаний поднять стены такого строения можно самостоятельно или небольшой бригадой рабочих. Затем возводится крыша, монтируются пол и потолок. Отделка здесь не требуется. Прокладка коммуникаций требует просчета с учетом будущей усадки здания. Въезжать в брусовый дом можно только спустя 6–12 месяцев.

Сравнение брусового и каркасного домов по стоимости

Сравнить каркасный или брусовой дом можно по следующим критериям:

  • Стоимость. Если сравнивать цены на строительные материалы, то каркасник будет дешевле процентов на 20-25;
  • Затраты на строительные работы. Здесь также на процентов 10-15 выигрывает каркасное домостроительство.

Небольшим преимуществом брусового дома будет то, что его сдача затянута по времени. Поэтому финансовая нагрузка может оказаться легче, ведь оплату за постройку также можно растянуть на длительный период.

Учет энергоэффективности

Для понимания того, какой дом теплее, следует учесть характеристики теплоизоляции разных типов домов. Показатели энергоэффективности выделяются высокими параметрами как у каркасных, так и брусовых строений. Но следует учесть, что имеются определенные особенности у разных строений при сохранении тепла.

Каркасный дом. При подборе правильного утеплителя, учитывая климатические особенности конкретного региона, внутри сооружения будет комфортно и уютно. Здание будет прогреваться быстро и долго сохранять тепло. К тому же низкая теплопроводность стен позволит сэкономить на отоплении. Брусовый дом. Для обеспечения требуемой энергоэффективности необходимо правильно подбирать толщину стен и утеплить их с учетом климатического района. Важно учитывать, что для прогревания помещений потребуется больше времени. Но достигнутая температура будет также сохраняться дольше, ведь брус аккумулирует тепло. В местах с суровым зимним климатом будет нужно дополнительное утепление.

Популярные проекты каркасных домов

Популярный

Популярный

Популярный

Популярный

Прочность и долговечность

Если каркасное строение выполнено из качественных материалов, а дом из бруса регулярно подвергается защитной обработке, то они оба будут отличаться долговечностью, и смогут прослужить порядка 70-80 лет. По прочности эти деревянные сооружения сопоставимы, они прекрасно справятся с ураганным ветром и землетрясениями. Каркасное строение с последним фактором справиться даже лучше благодаря своей конструкции и легкости.

Экологичность

Экологической чистоте максимально отвечает брус из цельного деревянного массива. Каркасные строения также можно отнести к этой категории, но при условии использования натуральных утеплителей, к примеру, каменной ваты. Однако при использовании дешевых некачественных материалов в каркасниках, в том числе строительства брусовых зданий из клееного бруса, оба этих сооружения с большой натяжкой можно назвать экологичными.

Популярные проекты домов из бруса

Популярный

Популярный

Цена рассчитывается

Популярный

Цена рассчитывается

Популярный

Цена рассчитывается

Преимущества и недостатки

Плюсы брусовых домов:

  • Высокая теплоизоляция. При соблюдении технологии строительства дом будет теплым и уютным. В нем будет приятно находиться, как летом, так и зимой. При правильном подборе теплоизоляционных материалов в помещениях будет «дышащий» микроклимат;
  • Привлекательная цена, особенно с учетом того, что нет необходимости выполнять отделку;
  • Долговечность. При правильном уходе дом будет служить не одному поколению людей;
  • Пожарная безопасность при пропитывании брусьев антипиренами;
  • Эстетичность. Даже без отделки дом смотрится презентабельно.

Минусы брусовых домов:

  • Наличие усадки, из-за которой существенно сдвигается срок сдачи дома;
  • Нюансы утепления, что требует профессионализма у строителей;
  • Клееная древесина выделяется прочностью. Однако некачественный материал, для которого использовался дешевый клей, может выделять формальдегид.

Плюсы каркасных домов:

  • Короткие сроки возведения, начиная от 1-2 месяцев;
  • Высокая надежность и прочность;
  • Доступная стоимость строительства;
  • Низкие затраты на отопление;
  • Все коммуникации спрятаны в стенах;
  • Легкость постройки, которая позволяет снизить затраты на монтаж фундамента.

Недостатки каркасных домов:

  • Вероятность использования некачественных материалов, что может сказаться на экологичности дома. Этим часто «промышляют» компании, которые хотят быстро заработать;
  • Несоблюдение технологий, что ведет к снижению эксплуатационных характеристик и прочности сооружения. Поэтому рекомендуется заказывать строительство жилых строений только у проверенных застройщиков.

Что выбрать?

Оценив все вышеизложенное, можно сделать вывод, что обе технологии строительства домов имеют достаточно привлекательные стороны. Жить в таких строениях будет комфортно, приятно и уютно даже в холодные зимы, но только в том случае, если в качестве застройщика выступит надежная фирма, которая будет строго соблюдать технологии возведения построек, и не будет экономить на качественных материалах от производителей.

Если выбирать между каркасным или брусовым домом, то рекомендуется отталкиваться от собственных предпочтений. Естественно нужно учесть преимущества и недостатки разных технологий. Для кого-то важна конечная стоимость постройки, кому-то хочется переехать в собственное жилье уже через несколько месяцев. Третьим важна экономичность эксплуатации, параметры экологичности, эстетической привлекательности, особенности и затраты на отопление и так далее. Есть над чем призадуматься.

Какой бы дом, каркасный или брусовый, не был бы выбран, важно найти проверенную компанию, которая качественно выполнит проектирование и строительство дома с соблюдением технологий возведения и без экономии на стройматериалах. Показателями надежности и профессионализма станут богатый опыт работы, наличие портфолио и рекомендаций.

Отличие каркасного дома от дома из бруса, что лучше

08.05.2019

995

Время чтения: 5 минут

Самыми популярными типами жилых домов в наше время являются дома из бруса и каркасные дома. Многие не могут определиться в том, какой из этих вариантов лучше. На самом деле, и брусовые и каркасные дома имеют свои преимущества и недостатки, которые прямо зависят от методов строительства и используемых в процессе материалов. Впрочем, есть некоторые моменты, общие для всех каркасных и брусовых домов.

И каркасные, и брусовые дома, относятся к разряду быстровозводимых. Часто и для тех, и для других основным строительным материалом является древесина. Кроме того, оба этих вида жилищ относятся к разряду недорогих — стройматериалы недороги, в процессе монтажа не появляется необходимости в замешивании жидких строительных растворов, не нужно тратиться на цемент, песок и другие материалы, используемые в производстве бетона. Помимо этого, снимаются сезонные ограничения на работы по возведению. Впрочем, на этом схожие моменты заканчиваются и начинаются различия.

Брусовые дома — прочный и надёжный вариант

В качестве стройматериала для брусовых домов как правило используют крупный, хорошо просушенный брус, который идеально подходит для создания крепких домов. Чаще всего брусовые дома строятся по системе “шип-паз”, то есть специально подготовленные брусья вставляются друг в друга так, что между ними не остаётся зазоров. В результате здание получается прочным, надёжным и хорошо утеплённым, а так как в строительстве не используется бетон, брусовые дома возводятся достаточно быстро.

Среди недостатков брусового строительства можно отметить вес строительных материалов. Большие брусья, как правило, очень тяжелы, а потому при монтаже строений приходится использовать спецтехнику. Также брус приходится дополнительно обрабатывать, чтобы он не стал “добычей” насекомых, мышей, крыс и прочих вредителей, просто обожающих дерево. Брус обрабатывается и антисептиками — это необходимо для того, чтобы его не поразил грибок или плесень. Так как дом получается довольно-таки массивным, монтаж на свайном фундаменте можно провести не всегда. В северных широтах брусовой дом приходится дополнительно утеплять.

Тёплые и удобные каркасные дома

Каркасные дома, фото которых можно найти у нас на сайте, относятся к разряду лёгкого, быстровозводимого жилья. Многие противники каркасных домов говорят, что они слишком непрочные и неустойчивые, указывая в качестве аргумента съёмки с мест торнадо и наводнений в США, где каждый второй дом — каркасный. Но они не показывают, как быстро и дёшево возводятся такие дома в случае необходимости. Кроме того, они не показывают уцелевшие каркасные дома, которых обычно больше.

Построенный строго по технологии каркасный дом одновременно лёгок и прочен. Кроме того, правильно возведённый каркасник не имеет “мостов холода” на стыках, за которые часто ругают данный тип конструкций. Компания Интер Сити использует для каркасного строительства двутавровые деревянные балки. Их полки используются в качестве пазов, что позволяет полностью устранить мосты холода, сделать конструкцию прочной, надёжной и цельной.

Есть и ещё один плюс — каркасный дом, отличие от бруса которого заключается в малом весе, превосходно подходит для возведения на любой почве. Если грунт слишком слабый, сваи можно забить на достаточную глубину, где почва плотнее. Это поможет избежать преждевременного разрушения фундамента. Также подобный метод применим на глубоко промерзающей почве — сезонные подвижки грунта перестают влиять на состояние жилища.


Каркасный или из бруса — какой дом строить?

Уже несколько десятилетий ведется спор о материалах для строительства домов, а точнее о том, какой дом будет лучше – каркасный или из бруса. Как в данном случае сделать правильный выбор? В данной статье мы рассмотрим несколько критериев, с помощью которых можно сравнить дома из бруса и каркасные здания. Это позволит выделить характерные преимущества и недостатки каждого из них, чтобы упростить выбор для читателя.

Какой дом дешевле?

Как показывает практика, стоимость каркасного дома под ключ обходится примерно на 30% дешевле по сравнению с возведением здания из бруса. Это обусловлено тем, что в основе первого варианта лежит обрезная, хорошо высушенная доска. Она в несколько раз доступнее по цене, чем брус. Разницу в стоимости можно объяснить особенностями производства обрезной доски и бруса. Изготовление выполняется по одной технологии, но при этом материала требуется в 5 раз больше.

Если речь идет о двойном брусе, то в данном случае технология усложняется. Но расходы на материал приблизительно одинаковы по сравнению с затратами, которые требуются на строительство каркасного дома. А чтобы изготовить клееный брус, используются отходы пиломатериалов. При этом технология производства довольно сложная, поскольку предполагается большее количество операций. В результате это увеличивает себестоимость клееного бруса.    

Важно заметить, что строительство каркасного дома требует создания теплоизоляции и обшивки. В качестве утеплителя используются следующие материалы:

  • гранулированный полистирол;
  • пенопласт;
  • минеральная вата.

Эти материалы для каркасных зданий намного дешевле бруса. Причем в целях экономии при строительстве часто применяется брус малого сечения, требующий впоследствии теплоизоляции. Это позволяет незначительно уменьшить разницу в стоимости. Но итоговая разница в цене все равно не может быть менее 20%. Таким образом, если сравнивать каркасное здание и дом из бруса по цене, то в данном случае побеждает первый вариант благодаря меньшим затратам на строительство.           

Какой дом теплее?

Если сравнивать дома с одинаковой толщиной стен, то теплопотери каркасного здания окажутся значительно ниже, чем постройки из бруса. Разница варьируется в пределах от 50 до 90%. Это обусловлено тем, что теплопроводность материала выше по сравнению с теплоизоляционным брусом. Поэтому при одинаковой толщине стен в каркасном доме будет намного комфортнее в холодное время года.  

Технологии строительства

Если выполнять все работы по строительству самостоятельно, то возвести дом из бруса будет намного проще, поскольку в нем наблюдается меньшее количество узлов. Чтобы построить каркасное здание, необходимо соединить множество элементов, таких как:

  • металлические уголки;
  • вертикальные несущие доски;
  • горизонтальные и диагональные перемычки. 

Как только каркас будет создан, требуется заполнить полое пространство теплоизоляцией и укрепить отделку. Это значительно усложняет процесс и время строительства. Поэтому можно точно утверждать, что дом из бруса возводить проще и быстрее, чем каркасное здание.       

Прежде чем перейти к следующему параметру для сравнения, давайте подробнее рассмотрим технологию строительства двух этих вариантов домов. Начнем с каркасного здания. Фундамент для такого дома может быть трех видов:

  • столбчатый;
  • свайно-винтовой;
  • ленточный.

Чаще всего используется именно свайно-винтовой фундамент. Для этого подготавливаются сваи, которые можно установить самостоятельно. Но если они имеют внушительный диаметр, то лучше воспользоваться спецтехникой. Сначала земельный участок размечается, а грунт выравнивается, чтобы сваи можно было выставить по уровню. Их следует располагать, заглубив на 0,5 м. На финальном этапе сваи необходимо будет подрезать до требуемого уровня.

Кроме того, свайно-винтовой фундамент предполагает последующее бетонирование опор и монтаж оголовков. Также требуется выполнить обвязку, используя брусья квадратного сечения. Перед установкой верхней части сваи обрабатываются мастикой. Далее на них укладывается рубероид в два слоя. Обвязка укрепляется с помощью крепежных винтов. Только после этого можно переходить к созданию чернового пола с использованием лаг.  

Каркасные дома необходимо возводить из доски, которая вначале устанавливается в виде угловых стоек. Элементы укрепляются с помощью стальных уголков. Далее устанавливаются остальные стойки. В углах бруски укрепляются с помощью вырубки, а в других местах – посредством стальных уголков. Полученный узел составляет верхнюю обвязку. Чтобы придать конструкции прочность, следует установить диагональные укосины.                     

Технология строительства каркасного дома предполагает наличие потолочных балок, которые монтируются методом вырубки с помощью перфорированных кронштейнов или стальных уголков. На следующем этапе выполняется установка стропильной системы и внешняя отделка. Для декорирования стен можно использовать сайдинг, камень или другие материалы, которые монтируются на обрешетку. Утепление каркасного дома осуществляется благодаря минеральной вате с дополнительной пароизоляционной пленкой. Причем утеплить следует не только стены, но также пол, кровлю и перекрытия.             

Итак, мы рассмотрели технологию строительства каркасного дома. Теперь давайте разберемся, как возвести здание из бруса. Если необходимо обустроить в доме подвал или погреб, то следует выбрать ленточный фундамент. При влажном, илистом или рыхлом грунте оптимально подходят винтовые сваи. Небольшие дома обычно устанавливаются на сплошном монолитном фундаменте. После того как будет создано основание, выполняется укладка первого венца. Этот процесс проводится на двойном слое рулонной изоляции, в качестве которой может выступать битум и рубероид.

Важно заметить, что каждую деталь дома требуется обработать антисептиком. Чтобы предотвратить возгорание, можно использовать также антипирены. Первую доску следует максимально прочно укрепить к фундаменту сквозь слой гидроизоляции. Теплоизоляция брусового дома также необходима, как и утепление каркасного здания. Чтобы исключить мостики холода, можно использовать джутовый утеплитель, прокладываемый между бревнами. Система крыши обустраивается на основе мауэрлата, на который укладываются стропила. Далее можно размещать тепло- и пароизоляционные слои, а также укрывной материал.           

Устойчивость

Дома из каркаса и бруса можно сравнить по такому параметру, как устойчивость к внешнему воздействию. В данном случае подразумеваются землетрясения, пожары, ветровые нагрузки и наводнения. Разумеется, по этому параметру довольно сложно сравнить дома, поскольку устойчивость зависит от принятых мер, которые способны увеличить прочность и жесткость конструкции.

В брусовых домах используются деревянные клинья и компенсаторы, соединяющие венцы. В каркасном здании для увеличения жесткости и прочности применяются диагональные перемычки, которые вместе с горизонтальной и вертикальной доской образуют треугольник.

Устойчивость к пожарам не зависит от разновидности здания. На этот фактор влияет правильность обработки материалов. Чтобы добиться устойчивости к ветровым нагрузкам, необходимо укрепить фундамент. Каркасные и брусовые дома будут одинаково хорошо справляться с порывами ветра до 50 м/с, если их оптимально защитить от повреждений.

Микроклимат

Выбирая дом для постоянного проживания, следует обратить внимание на то, насколько комфортным в нем будет микроклимат внутри помещений. По данному параметру здание из бруса выигрывает, поскольку древесина впитывает избыточную влагу в комнатах и выводит ее наружу. Это происходит намного эффективнее по сравнению с теплоизолированным и обшитым домом. По данной причине в каркасном здании необходимо устанавливать системы естественной и принудительной вентиляции. Они требуются для наполнения помещений кислородом и выведения излишней влажности.       

Если дома из бруса дополнительно утепляются снаружи, то они также должны снабжаться системами вентиляции. Ведь паропроницаемость обшивки, теплоизоляции и древесины будет меньше. Поэтому можно сделать вывод, что по обеспечению оптимального микроклимата лучшими являются дома из бруса, но только в том случае, если их стены имеют большую толщину, не требующую дополнительного утепления.

Ремонт

Каркасные и брусовые дома периодически требуется ремонтировать. В первом случае проведение работ не предполагает использования спецтехники, однако решить такую задачу могут только профессионалы. Что касается домов из бруса, то здесь все намного сложнее. Ремонтные работы требуют специального оборудования и сопряжены со многими сложностями. Поэтому по данному параметру побеждают каркасные дома, которые намного проще поддаются ремонту.

Заключение

Таким образом, каркасный дом – это недорогой, практичный и более простой в ремонте вариант. Однако создать в нем оптимальный микроклимат сложно, поскольку для этого надо выполнить определенные работы. Дом из бруса – более дорогой вариант, но при проведении правильного строительства можно исключить лишние расходы и дополнительные мероприятия по утеплению. Кроме того, такое здание отлично формирует микроклимат внутри помещений.   

Вывод: победителей и проигравших нет. Все зависит от индивидуальных предпочтений потребителя, поскольку и каркасные, и брусовые дома имеют свои характерные особенности и преимущества.         

Стоимость барндоминиума

против дома: в чем разница?

Наконец-то вы готовы строить на этом участке земли, который вы купили в деревне. Теперь вопрос: Хотите построить барндоминиум, о котором мечтали? Или лучше построить обычный дом?

Барндоминиум Стоимость против дома? Какая разница? Дома обычно строятся из дерева или кирпича, а высота потолков не превышает 8-9 футов. Барндоминиумы, с другой стороны, обычно сделаны из металла и могут иметь невероятную высоту сводчатого потолка — 14 футов и более.Так что они такие же разные, как день и ночь — снаружи. Но внутри все, что вы можете себе представить в нестандартном доме, вы можете сделать в барндо — и сделать потолки настолько высокими, насколько захотите, в придачу.

Также можно получить существенную экономию на строительных затратах, если вы будете осторожны с этим. Кроме того, экономия энергии должна быть значительной, если вы готовы заранее заплатить за правильную изоляцию.

Вот вам и обзор.Теперь перейдем к деталям.

Немного предыстории

Строительство домов по индивидуальному заказу за последнее десятилетие сильно пострадало, поскольку экономика в некоторых частях страны пошатнулась. Следовательно, произошел взрывной рост альтернативных вариантов жилья, от крошечных домов до сборных домов и — в конечном итоге и к счастью — барндоминиумов.

Это частично связано с повсеместным ростом стоимости строительства — пиломатериалов, рабочей силы и земли, на которой строятся новые дома.

Все больше и больше домовладельцев — а также потенциальных домовладельцев, впервые проживающих в этом доме, — ищут альтернативы традиционному жилью и снова тянутся прочь от переполненных городских пригородов и снова уезжают в сельскую местность, откуда их родители, бабушки и дедушки приехали.

Вот почему перспектива владеть барндоминиумом в последнее время стала такой заманчивой.

Какое определение для Barndominium?

Очень простое определение состоит в том, что барндоминиум в большинстве случаев представляет собой стальное здание, иногда довольно большое, в котором есть место как для жилых помещений, так и для магазина или гаража. В некоторых барндо жители даже освобождают место для своих лошадей.

Barndos также со временем зарекомендовал себя как очень доступный и энергоэффективный — в дополнение к низким эксплуатационным расходам.

Они также превратились в иногда сложные — и даже роскошные — жилища, которые включают в себя многие из лучших черт самых дорогих нестандартных домов.

Другими словами, то, что вы, по сути, живете в сарае, не означает, что у вас не может быть гранитных столешниц и кухни профессионального уровня.

Потому что вы можете.

На самом деле, небо — это предел — или, скорее, ваш бюджет — это предел — того, как вы решите построить свои жилые помещения — вплоть до четырех спален и более.

Сравнение — стоимость барндоминиума и дома

Последние цифры по строительству обычного дома — не считая стоимости вашего участка земли с нулевой линией земельного участка — составляют около 290 574 долларов, или около 145 долларов за квадратный фут для дома площадью 2000 квадратных футов в хорошем районе даже в городе среднего размера. .

Конечно, эта стоимость может сильно отличаться в зависимости от того, как вы ее построили. Таким образом, полный диапазон затрат может составлять всего 115 долларов за квадратный фут для скромного дома площадью 1500 квадратных футов, что составляет чуть более 172000 долларов — вплоть до диапазона 400000 долларов США для домов немного большего размера, но с большим количеством удобств.

Значительная часть этого войдет во внешнее обрамление стен, включая окна и двери, а затем будет покрыта кирпичом, штукатуркой или виниловым сайдингом. И, конечно же, пристройка крыши.

Однако с барндоминиумом ваши затраты на возведение так называемой «оболочки», включая внешние стены и крышу, вероятно, будут значительно меньше.

Один застройщик barndo даже заходит так далеко, что предлагает своим клиентам DIY спроектированный фундамент, неограниченное количество наружных дверей и окон премиум-класса вместе с возведением металлической оболочки.И все это по полной цене от 38000 долларов.

Если вы строите интерьер самостоятельно или передаете работу на субподряд, выступая в роли «собственника-строителя», вы, вероятно, значительно сэкономите, используя этот вариант. Десятки сделали это — используя для начала комплекты, состоящие только из оболочки, — в результате чего окончательная стоимость составила от 70 до 95 долларов за квадратный фут в среднем

.

И эти 70 долларов за квадратный фут — это барндоминиум площадью 5000 квадратных футов. Подробнее об этой истории чуть позже.

Что вы получаете, когда покупаете ракушку или «набор барндоминиума»?

И снова вы найдете ответ: «Это зависит от обстоятельств.”

Некоторые компании, занимающиеся строительством металлических конструкций, просто дадут вам «голый корпус» по минимальной цене — всего 10 000 долларов за комплект площадью 900 кв. Футов.

На самом деле, это скорее норма, чем исключение, особенно для крупных национальных компаний. Они разгружают вашу раму большими кусками из загруженного полуфабриката. Это оставляет вам убедиться, что ваша плита соответствует размерам вашего комплекта.

В настоящее время лидеры рынка наборов барндоминиум включают в свои пакеты следующие функции и строительные элементы:

  • Спроектированная бетонная плита
  • Полы из витражного бетона
  • Двери входные
  • Энергоэффективные окна (некоторые даже позволяют выбирать количество и качество окон)
  • Изоляционная пена
  • Сплошная крыша

Некоторые производители barndo вносят подобные «дополнительные» усовершенствования в базовую оболочку — или «комплект» — для того, чтобы оставаться конкурентоспособными на быстро меняющемся рынке.

И добавление такого жизненно важного предмета, как окна премиум-класса, как часть вашей оболочки, будет на одну сумму меньше затрат, которые вы в противном случае понесли бы при отделке вашего дома сарая.

Вот несколько лучших национальных строителей металлических барндоминиумов. Нажмите на каждое изображение, чтобы посетить их веб-сайты для получения дополнительной информации. Чтобы просмотреть более полный список — включая региональных строителей в Техасе — — щелкните здесь.

Стальные здания по всему миру

General Steel

Абсолютная сталь

А теперь пару слов о деревянных барндоминиумах

В стране есть несколько компаний, которые доставят на вашу строительную площадку деревянный комплект, который вы можете построить самостоятельно.В зависимости от ваших навыков и опыта вы можете сделать это самостоятельно. Или используйте наемных субподрядчиков. Или поработайте с менеджером по строительству, чтобы собрать детали, а затем завершить внутреннюю часть.

Среди лучших — компания на Тихоокеанском Северо-Западе под названием Barn Pros. Они предварительно распиливают тяжелую древесину, из которой будет составлен ваш будущий дом, на основе ваших настроек одного из нескольких заранее определенных наборов. Затем они помещают материалы на бортовой прицеп и отправляют все это на вашу рабочую площадку.Там, в зависимости от вашего уровня комфорта при управлении такой сложной сборкой, вы сложите все вместе, чтобы получить красивый и очень функциональный «сарай с квартирой».

Вот два из их комплектов, которые варьируются от 68 995 долларов за квартиру в Хантингтон-Барн размером 24 × 36 футов. до 72 995 долларов для гораздо более крупного конного спортсмена — в первую очередь, конюшни с местом наверху для квартиры или офиса на чердаке.

Щелкните каждое изображение для получения более подробной информации.

Хантингтон

Конный спорт

Barn Pros — лишь одна из немногих компаний, создающих такую ​​«унаследованную» структуру, которая будет существовать, когда у ваших внуков появятся дети.Они дешевы в строительстве? Не совсем. Относительно низкая цена комплекта не включает инженерный фундамент, на который он должен опираться. Также сюда не входят труд или даже ногти.

Но обзоры Barn Pros выдающиеся, и мы можем порекомендовать их и очень похожую компанию, также находящуюся на северо-западе Тихого океана, под названием DC Structures. Смотрите здесь их «сараи с квартирами».

Какой прогноз?

В условиях возобновления строительства новых домов в городских районах факт остается фактом: те, кто впервые покупает жилье, и те, у кого есть ограниченные финансовые возможности, будут исключены.Что оставляет им барндоминиумы как логичный выбор.

В целом они дешевле в сборке. Особенно, если вы готовы действовать как строитель собственника или, по крайней мере, вложить немало средств в свой капитал. И они уникальны, позволяя людям иметь дом мечты внутри здания, которое снаружи всего лишь сталь.

Представитель одного из производителей стальных корпусов, например, утверждает, что они видят, как их клиенты переезжают в свои дома, в основном сделанные своими руками, площадью от 60 до 90 долларов за квадратный фут.

«Это новая домашняя революция этого века», — продолжает он. «Наборы Barndominium предлагают очень разумную альтернативу индивидуальным домам. И эта тенденция сохранится еще как минимум 20 лет ».

Больше преимуществ от стальных барндоминиумов

Хотите знать, на что похожи счета за электричество в барндоминиуме? В сообщении в Facebook Group Barndominium Living 13 нынешних владельцев барндоминиумов делятся своим реальным опытом.

  • Они сообщают, что их средний счет за электроэнергию в прошлое бурное лето в Техасе составлял всего около 150 долларов в месяц за охлаждение в среднем 2000 кв. Футов.
  • Они также сказали, что их предпочтительной изоляцией была (1) распыляемая пена с открытыми ячейками от 0,44 до 0,65 долларов за доску и (2) распыляемая пена с закрытыми порами от 1 до 1,50 доллара за доску.
  • Чаще всего используется в сочетании с традиционными рулонами из стекловолокна с изоляцией с высоким значением R.

Вот отрывок из статьи, который дает хорошее объяснение различий между распыляемой пеной с открытыми и закрытыми порами.

Пена с открытыми порами

«Пена с открытыми ячейками также известна как полифунтовая пена.Его R-значение составляет 3,5-3,6 на дюйм, а его плотность составляет около 0,5 фунта на кубический метр пищи. Подобные пены с низкой плотностью частично производятся из биологических материалов.

«В составе косметики также используется диоксид углерода или вода. Открытая ячейка использует гораздо меньше материала, чем закрытая ячейка, но ее R-значение ниже.

«Кроме того, для открытых ячеек требуется замедлитель парообразования (например, гипсокартон), и они более опасны при использовании для обшивки кровли. Не рекомендуется использовать изоляцию с открытыми ячейками, если вы живете в холодном климате, если у вас нет этого дополнительного барьера.

«Вам также следует сравнить, сколько денег вы тратите, с тем, насколько эффективна изоляция с открытыми ячейками, где бы она ни была установлена».

Пена с закрытыми порами

«Пена с закрытыми ячейками (также известная как пена с двумя фунтами) плотнее, чем с открытыми ячейками, примерно 2 фунта на кубический фут. Его R-значение составляет 6-6,5 на дюйм.

«В результате такая пена намного дороже, чем ее аналог. Причина, по которой закрытые ячейки не нуждаются в замедлителе парообразования, заключается в том, что он уже есть.

«Проницаемость — 0.8, что означает, что он может работать в холодном климате без использования дополнительной плиты или гипсокартона. В составе с закрытыми ячейками используются гидрофторуглероды (ГФУ).

«Однако известно, что этот материал обладает сильным эффектом глобального потепления. Если вам нужен зеленый изоляционный раствор, этот материал не стоит использовать. Способ избежать этого и по-прежнему использовать закрытые ячейки — это установить их рядом с войлоками из стекловолокна ».

Завершает обсуждение преимуществ барндоминиума в области энергосбережения еще один владелец барндоминиума:

«Наши счета за электричество на 30–50 процентов меньше, чем у обычного дома, и я думаю, что это консервативная оценка», — говорит Тим ​​Томас, который владел обычным домом в Плано, штат Техас, до переезда в деревню.Когда он построил свой барндоминиум, он оставил около двух футов пространства между металлическими внешними стенами и внутренними стенами для дополнительной изоляции. (Источник: Home Sweet Barn)

Заключение — Стоимость Барндоминиума против Дома

Если вы еще не уверены, что строительство барндоминиума вместо обычного дома — хорошая идея, возможно, вам стоит посетить одно из этих уникальных жилищ.

Сейчас их буквально сотни разбросаны по сельским округам Техаса.И еще сотни появляются по всей стране, от Северной Каролины до Миссури.

И если вы захотите приехать, велики шансы, что хозяин бара на крыльце встретит вас с улыбкой и приглашением; «Заходите. Мы только что поставили кофе».

A-frame Foundation: Избегайте этой ошибки!

Чтобы дом прослужил долго, нужен прочный фундамент. А-каркасные дома ничем не отличаются.

Однако, когда речь идет о деревянных домах (а дома с А-образной рамой, как правило, деревянные), есть аспект фундамента, который становится особенно важным.

… и нет, это никак не связано с силой …

Мы скоро подойдем к этой ОДНОЙ детали, но сначала давайте посмотрим, какой тип фундамента является лучшим для дома с А-образной рамой.

Лучший фундамент для дома с А-образной рамой

Основание А-образной рамы (нижняя часть треугольника) работает как утепленная плита перекрытия (по крайней мере, в моделях Avrame), и это означает, что такая конструкция не работает. нужно опираться на ровную фундаментную плиту.

Фактически рекомендуется оставлять не менее 30 см / один фут из свободного пространства между нижней частью конструкции пола и землей.

По этой причине плоская бетонная плита (очень часто встречается в домах из деревянных элементов) НЕ является идеальным типом фундамента для дома с А-образным каркасом.

Оказывается, это хорошо, поскольку для плоских бетонных плит требуется много бетона (плюс много земляных работ), поэтому их изготовление очень дорогое.

Основание А-образной рамы прочное и самонесущее, поэтому для его безопасной установки требуется всего точек соединения .

Дома Solo и Duo могут стоять на 3 точках.
Учитывая более длинный пролет основания, дома Trio необходимо поддерживать в 5 точках.


Лучшим типом фундамента для такой опоры является ленточный фундамент .
В качестве альтернативы (и в зависимости от грунта) можно использовать свайный или свайно-балочный фундамент .

Преимущества ленточного фундамента

По сравнению с плоскими бетонными плитами, при использовании ленточного фундамента есть несколько очевидных преимуществ.

Вот список наиболее убедительных:

  • Минус земляные работы .
    Поскольку площадь основания полос намного меньше, чем общая площадь пола, земляные работы локализованы, и общий объем перемещаемого грунта значительно сокращается.
  • Меньше бетона и стали .
    Полосы геометрически меньше полноразмерной плиты, поэтому в процессе заливки требуется гораздо меньше бетона.
    Кроме того, арматурные стержни необходимы в меньшем количестве.
  • Меньше изоляционных материалов и работ .
    Люди часто забывают, что фундамент должен быть изолирован на том же уровне, что и другие компоненты дома (стены, крыша).
    Поскольку в доме Avrame изоляция находится в основании А-образной рамы, фундаментные полосы не нужно изолировать вообще.
    Благодаря этому фундамент становится проще, дешевле и быстрее.
  • Меньше времени .
    В результате трех вышеперечисленных пунктов ленточные фундаменты могут быть построены быстрее, чем плоские плиты.
Свайные фундаменты обладают теми же преимуществами, хотя обычно они требуют более глубокого копания, что может привести к более дорогостоящим земляным работам.

Самая частая ошибка

Давайте перейдем к пикантной части: ошибка будет стоить вам денег.

Эту ошибку мы находим довольно часто .
На время это заставило нас чесать в затылках …

Почему строители продолжают делать эту глупую ошибку?

Это ошибка: фундамент, построенный на участке, немного отличается от описанного в проектной документации .

В частности:

  • полосы не выровнены
  • поверхность полос неравномерна
  • полосы не выровнены

Каковы последствия?

Для правильной установки сборных деревянных конструкций, будь то сборные, элементные или модульные, необходим идеально выровненный фундамент .

Прямым следствием несоответствия между зданием и дизайном является то, что фундамент должен быть закреплен перед установкой А-образных рам.

Это приводит к дополнительной рабочей силе, материалам, времени (и, конечно, деньгам).

В некоторых случаях часть вновь построенного фундамента должна быть снесена для внесения исправлений.

Вы можете представить себе разочарование и плохое настроение владельца, когда это происходит …

Почему эта ошибка?

Действительно, мы много думали о том, что могло быть причиной того, что строители не выполняют работы в соответствии с инструкциями.Тогда нас осенило …

В традиционных зданиях из кирпича и раствора наличие идеально выровненного фундамента НЕ является обязательным требованием. Это потому, что каждый недостаток можно исправить при кладке кирпича. Даже несоответствие в несколько сантиметров можно исправить в пределах нескольких первых рядов кирпича.

Итак, вот оно:

Строители, привыкшие строить из кирпича, не понимают важности идеально выровненного фундамента, поэтому не стремятся его получить.

Конечно, они могут видеть чертежи и полностью осознавать, что фундамент не соответствует 100% … но они не видят проблемы.
Они используются, чтобы исправить это на более поздних этапах.

Потрясающе … не так ли?

Как этого избежать

Очевидный способ избежать этой проблемы — поручить работу бригаде, имеющей опыт строительства сборных деревянных домов.
В зависимости от местоположения это может быть непросто или вообще выполнимо.

Если вы вынуждены работать с бригадой традиционных строителей, вы должны объяснить важность наличия идеально выровненного фундамента.

Вот два совета, как это сделать:

  • рассмотрите эту тему с самого начала.
    Получите первое ценовое предложение на фундаментные работы. Затем объясните необходимость идеально выровненного фундамента и ожидайте, что строители попросят больше денег, чтобы удовлетворить эту просьбу.
    Если они это сделают, они поймут, какие дополнительные усилия им нужно приложить.
    Если они говорят «нет проблем» и не просят у вас больше денег … тогда вы должны быть обеспокоены и еще раз подчеркнуть это… тогда вы переходите к следующему пункту.
  • четко указать, что любое возможное исправление фундамента должно быть выполнено строителями бесплатно.
    Серьезно, запишите это в своем соглашении со строителями … чтобы они поняли, насколько этот пункт важен для вас.
Если вам удастся поставить «штраф» в контракте, значит, вы настроены и вас не будет удивлять.

Заключение

Эта фундаментальная вещь — очень тонкий вопрос, о котором вам никто не скажет.
К сожалению, это одна из тех проблем, которая ударит по вашему бюджету и вашим нервам.

Если вы собираетесь построить свой собственный дом, вам нужно поставить себя в положение, когда вы не допускаете подобных ошибок.
Мы здесь, чтобы помочь.

Наше руководство «100 вопросов» было разработано специально для этого: чтобы привести вас в правильное состояние и направить на безошибочный курс.

Даже если у вас нет руководства, просто знайте, что есть очень много вещей, которые могут пойти не так, когда вы строите свой дом самостоятельно… так что вам нужно сделать домашнее задание и получить некоторые знания, прежде чем принимать меры.

Полное руководство по дому с А-образной рамой | 2021

Лучшие сборные комплекты с А-образной рамой

Наличие хорошо продуманных планов с использованием правильных материалов может устранить все стрессы, связанные с созданием вашей собственной А-образной рамы, но недостатком является меньшая возможность настроить вашу сборку, что может быть или не быть приоритетом. К счастью, на рынке есть сборные комплекты от компаний, которые предлагают высококачественные, дизайнерские и доступные варианты.Вот некоторые из наших лучших выборов.

DEN — Нью-Йоркская дизайн-студия делает один из наших любимых комплектов для кабины с А-образной рамой своими руками, который поставляется в плоском виде со всем необходимым для сборки всего за 21 000 долларов США.

BACKCOUNTRY HUTS — Британская Колумбия, канадская компания Backcountry Hut Company создала три различных модульных дизайна кабин — Системы 00, 01 и 02, каждая из которых может быть отправлена ​​предварительно разрезанной, собранной и собранной практически в любую точку Северной Америки.

AVRAME — Avrame предлагает 11 дизайнов комплектов А-образной рамы на выбор из серий Solo, Duo или Trio, каждый из которых масштабируется в соответствии с предлагаемым компанией использованием — от саун до гостевого дома, до семейных домов с тремя спальнями, слуховыми окнами и навесом. солнечные панели.

LUSHNA — Компания Lushna из Словении, специализирующаяся на поставках недорогих деревянных конструкций для эко-туристических глэмпингов, производит А-образные микрокабины и комплекты для сауны, которые можно легко установить практически в любом месте.

MADI — MADI Home — это невероятно продуманная модульная конструкция с А-образной рамой, которая поставляется в разобранном виде и может быть полностью установлена ​​всего за шесть часов. Серьезно, всего шесть часов.

EVERYWHERE SHELTER CO. AYFRAYM — То, чего не хватает AYFRAYM в настраиваемых параметрах, компенсируется несколькими вариантами для покупателей с различным финансовым положением.Самый дешевый маршрут — простой набор цифровых планов этажей за 1350 долларов. Оттуда вы можете купить полный комплект кабины DIY за 149 тысяч долларов, который будет доставлен в виде полностью упакованного транспортного контейнера размером 40 на 8 футов, готового к сборке.

NOLLA ZERO — Сборная кабина Nolla Zero работает на возобновляемых источниках энергии и руководствуется минимализмом, создавая эффектный образ в окружающей обстановке, не влияя на землю на площади всего 97 квадратных футов.

HELLO WOOD — Уникальная концепция расширяемой кабины от венгерской дизайн-студии Hello Wood скоро может быть доставлена ​​в США.S. примерно за 70 тысяч долларов.

BIVVI — проектная компания из Портленда, штат Орегон, которая отстаивает доступность, устойчивость и мобильность с помощью сборной архитектуры. Их первая каюта достаточно велика, чтобы вместить кровать размера «queen-size», но есть множество вариантов, позволяющих настроить пространство в соответствии с вашими потребностями.

KLEIN A45 TINY HOUSE — Klein A45, спроектированный известным архитектором Бьярке Ингельсом, представляет собой небольшую элегантную кабину из экологически чистых материалов, подходящую для офиса, отдыха или убежища для художников.

House Framing 101: Как выбрать лучший вариант каркаса для вашего дома

Для создания каркаса дома Fox Blocks ICFs обладают всеми преимуществами дерева, CMU и стали, но не имеют никаких проблем. Блоки Fox Blocks устанавливаются быстро и легко, что позволяет сэкономить на начальных затратах на строительство. Они энергоэффективны, устойчивы к стихийным бедствиям и долговечны, что позволяет сэкономить на долгосрочных расходах по сравнению с деревянными, каркасными и стальными методами.

Каркас дома 101 — Выбор наилучшего варианта каркаса для вашего дома

Каркас дома обеспечивает структуру, которая придает дому его форму, и обеспечивает внешнюю оболочку для внешних покрытий.Выбор лучшего варианта каркаса для вашего дома включает оценку предварительных затрат на строительство и долгосрочных расходов, а также сильных и слабых сторон каждого метода.

Сравнение краткосрочных и долгосрочных затрат на методы каркаса дома

Самый экономичный каркасный материал для проекта нового дома должен учитывать первоначальные затраты на материалы и рабочую силу, а также долгосрочную стоимость владения и эксплуатационные расходы для домовладельца .

Предварительные расходы на создание каркаса

Предварительные затраты на строительство каркаса и трудозатраты зависят от местоположения, что затрудняет сравнение затрат на различные методы каркаса.Для большинства регионов США каркас из деревянных и бетонных блоков предлагает несколько менее затратный метод создания каркаса, чем ICF и стальной каркас.

Fox Blocks ICF сокращает первоначальные затраты благодаря сборке стены «все в одном», которая объединяет пять этапов строительства в один: конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, замедлитель парообразования и крепление. Это экономит деньги и время, поскольку ускоряет строительство, устраняя необходимость синхронизации нескольких сделок.

Долгосрочные расходы

При сравнении методов каркаса домовладельцы должны учитывать долгосрочные расходы, такие как техническое обслуживание, счета за коммунальные услуги, страхование и ремонт.Способствует ли метод каркаса созданию энергоэффективного, долговечного, устойчивого к стихийным бедствиям и вредителей дома?

  • Энергоэффективное обрамление снижает счета за коммунальные услуги:
    • Энергоэффективные блоки ICF Fox Blocks со значением R 23 и высокой тепловой массой превышают требования энергетического кодекса ASHRAE / ANSI 90.1.
    • Дома, построенные с наружными стенами ICF, требуют на 32 процента меньше энергии для охлаждения и на 44 процента меньше энергии для обогрева, чем дома с деревянным каркасом.
    • Каркас из дерева и стали способствует образованию тепловых мостов, что снижает эффективную R-ценность дома.
    • Дома Fox Blocks с энергоэффективными окнами и дверями и качественной изоляцией крыши обеспечат дом с высокими эксплуатационными характеристиками, готовым к чистому нулевому показателю.
  • Прочный каркас снижает долгосрочные затраты на техническое обслуживание и ремонт:
    • Durable Fox Blocks обеспечивают прочную сплошную монолитную бетонную стену с рейтингом проницаемости ниже 1,0. Эта функция контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени. Нездоровая плесень приводит к дорогостоящим счетам за техническое обслуживание и ремонт.
    • Стальные и бетонные блоки также устойчивы к влаге.
    • Восприимчивость древесины к влаге может привести к дорогостоящему ремонту и техническому обслуживанию.
  • Устойчивый к стихийным бедствиям каркас сводит к минимуму затраты на ремонт и восстановление после стихийного бедствия:
    • Ветрозащитные блоки Fox Blocks вместе со стальными и каркасными домами CMU уменьшают потребность в дорогостоящем ремонте или даже восстановлении после сильный ветер, такой как торнадо или ураган.
    • Fox Blocks Компания ICF производит огнестойкие дома, в отличие от деревянных и стальных домов.
  • Когда возникает пожар, горючесть древесины может затруднить уменьшение распространения пламени.
  • Сталь может потерять свою прочность при высоких температурах, поэтому дом со стальным каркасом может прогнуться или даже разрушиться во время пожара. Кроме того, сталь действует как активный проводник тепла и может воспламенить соседние материалы, что может вызвать быстрое распространение пламени на другие части дома.
  • Стены, устойчивые к термитам, сохраняют целостность дома и исключают дорогостоящее обслуживание и ремонт:
    • Бетон и сталь устойчивы к термитам. И Wood, и Fox Blocks ICF требуют обработки, такой как нанесение мембран Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP, чтобы предотвратить повреждение термитами.

Разделение сильных и слабых сторон между вариантами каркаса из четырех домов

Помимо первоначальных и долгосрочных затрат на метод каркаса, домовладельцы должны сравнить свои сильные и слабые стороны.

1. Изолированные бетонные опалубки (ICF)

Стеновые системы ICF производят прочный, энергоэффективный, долговечный и устойчивый к стихийным бедствиям каркас для дома. Строительство стены ICF включает заливку железобетона в пустотелые панели (из пенополистирола или EPS) с арматурными стержнями. Перед заливкой бетона рабочие укладывают блокировочные элементы в сухую укладку. После затвердевания бетона внутренние и внешние непрерывные слои изоляционных панелей EPS образуют постоянный внешний каркас дома.

Сильные стороны стеновой системы ICF

  • Влагостойкая, она контролирует накопление воды внутри стен, что обеспечивает прочный и здоровый дом.
  • Создает долговечные и устойчивые к стихийным бедствиям дома.
  • Энергоэффективные, герметичные дома сокращают потребление энергии и сокращают расходы на коммунальные услуги.
  • Легкость конструкции обеспечивает безопасное обращение, поэтому подрядчики могут быстро, безопасно и эффективно возводить стены обычной или высокой высоты, выше или ниже уровня земли.
  • Строительство ICF может продолжаться в неблагоприятных условиях, таких как отрицательные температуры и дождь, что позволяет сэкономить деньги на накоплении, временной жаре и дорогостоящих задержках из-за погодных условий.
  • Толстые и массивные стены создают приятный с точки зрения акустики дом.
  • Один подрядчик может установить стены ниже и выше уровня земли, готовые к отделке.

Слабые стороны

  • Только квалифицированные и опытные подрядчики должны заливать бетон в стены ICF, потому что бетон, залитый слишком быстро, может прорваться через панели из полистирола.
    • Fox Blocks проводит обучение по установке ICF и укладке бетона.

2. Обрамление из светлого дерева

В США строители часто используют древесину из хвойных пород, таких как пихта, сосна и ель. Изготовление досок включает распиловку и строгание на станках стандартной ширины и длины.

Деревянный каркас остается самым популярным методом строительства домов в США. Фактически, в 2018 году строители построили 778000 домов с деревянным каркасом, что составляет 93% всех построенных новых домов.

Сильные стороны светлого деревянного каркаса

  • Строители могут легко получить доступ к светлому дереву благодаря наличию пиломатериалов и гвоздей машинного изготовления.
  • Каркас из легкого дерева позволяет быстро строить, потому что подрядчики могут легко поднять любой компонент без тяжелых инструментов.
  • Светлое дерево обеспечивает гибкость дизайна.
  • Возобновляемая легкая древесина помогает окружающей среде.

Слабые стороны

  • Домовладельцы должны тратить на 25–30 процентов больше, чтобы построить дом с деревянным каркасом, способный выдержать сильные ветры, наводнения и землетрясения, по сравнению с традиционными методами строительства.
  • Энергетические нормы требуют, чтобы деревянный каркас был толще для большей изоляции. Это означает обрамление 2×6 или 2×8 или даже двойное смещение каркасов 2×4 наружных стен.
  • Горючая древесина требует таких методов проектирования, которые предотвращают возгорание, а также ограничивают распространение пламени.
  • Не обладает влагостойкостью, что может привести к появлению нездоровой плесени и дорогостоящему ремонту.
  • Термиты едят древесину, которая наносит ущерб целостности дома.

3. Бетонные блоки (ББК) Каркас

В 2018 году строители построили 59 000 бетонных домов — 7 процентов рынка готового жилья.Большая часть этого строительства (98 процентов) произошла на юге.

Производители CMU используют такие материалы, как портландцемент, вода, а также каменный или кварцевый заполнитель для изготовления CMU. Подрядчики могут выбрать цельнолитые или полые КМУ с двумя или тремя сердечниками различных форм.

Преимущества каркаса CMU

  • Противопожарные блоки CMU действуют как межсетевой экран между конструкциями или помещениями.
  • Влагостойкость предотвращает рост плесени.
  • Устойчивость к вредителям повышает долговечность дома.

Слабые стороны

  • Не вносят изолирующую ценность в энергоэффективный дом.
  • Современные стеновые системы требуют, чтобы конструкция CMU включала больше компонентов, слоев и ступеней — все это требует больше денег и времени по сравнению с проектами CMU в прошлом.
  • В каменной промышленности не хватает квалифицированной рабочей силы.

4. Конструкция со стальным каркасом

Дома со стальным каркасом составили менее половины процента или 3000 законченных домов в 2018 году — две трети этих домов были построены на юге, а другая треть построена в Запад.

Полосы из оцинкованной стали на станках холодной прокатки изготавливают стальные шпильки для каркаса. Несущие стены требуют шпилек с металлами большей толщины, чем стальные шпильки для ненесущих стен.

Прочность стального каркаса

  • Влага не влияет на оцинкованные шпильки; поэтому стальные стойки не деформируются и не гниют и могут оставаться прочными и прямыми на протяжении всего срока службы дома.
  • Сталь, устойчивая к термитам, не требует средств борьбы с вредителями.
  • Прочный стальной каркас выдерживает сильный ветер.
  • Рабочие легко переносят полые и легкие стальные шпильки.
  • Стальные шпильки не содержат летучих органических соединений (ЛОС).

Слабые места

  • Высокие температуры, например, во время пожара, снижают прочность стали, что делает ее склонной к короблению. Сталь также проводит тепло, поэтому материалы возле стальных шпилек могут воспламениться, в результате чего пламя распространится на другие части дома.
  • Система стального каркаса может стоить на 15 процентов дороже деревянного каркаса.
  • Рабочим сложно и опасно резать стальные шпильки.
  • Электропроводность стали вызывает образование тепловых мостиков.

Fox Blocks предлагает новым домовладельцам решение всех недостатков, связанных с деревянными, CMU и стальными вариантами каркаса. Fox Blocks экономит авансовые расходы за счет сокращения трудозатрат и времени, необходимых во время строительства, ускорения сроков завершения и размещения, а также долгосрочных затрат за счет снижения потребления энергии и минимизации затрат на обслуживание, ремонт и замену.

Свяжитесь с профессионалами Fox Blocks для получения дополнительной информации о том, почему ICF — лучший вариант оформления для вашего нового дома.

Лучшие домашние компании с А-образной рамой

Изготовление нестандартной А-образной рамы стало проще, чем когда-либо, с появлением этих современных производителей домашних комплектов.

Благодаря своей деревенской привлекательности и внешнему виду, достойному Instagram, дома с А-образной рамой в последние годы значительно вернулись. А для тех, кто предпочитает строить с нуля, чем обновлять продуманную модель 1970-х, эти компании нового поколения с А-образной рамой предлагают гибкие плоские комплекты с предварительно вырезанными и просверленными строительными материалами, готовыми к сборке из коробки.

Читайте о четырех компаниях по производству комплектов для дома, которые возвращают к жизни икону архитектуры различными способами — от крошечных домиков, которые можно построить самостоятельно менее чем за неделю, до массивных А-образных рам со встроенными гаражами на две машины.

AvrameUSA

На фото Avrame Duo 100, построенный в Южной Эстонии. Комплекты Avrame EU по умолчанию поставляются с окрашенной внешней облицовкой из сосны, а комплекты для США — с фиброцементной облицовкой. Клиенты также могут выбрать другую внешнюю отделку.

Продав свой «обычный» дом, чтобы построить автономную А-образную раму в Эстонии, Индрек Кулдкепп был настолько впечатлен долговечностью и рентабельностью домов, что в 2016 году запустил свою домашнюю компанию Avrame, производящую комплекты А-образной рамы. С тех пор Avrame отгрузил более 40 домов по всему миру — от Азорских островов до Южной Кореи — а в 2018 году компания открыла филиал в США в ответ на американский спрос.

AvrameUSA производит и поставляет комплекты из Солт-Лейк-Сити, штат Юта.Как и его эстонский аналог, AvrameUSA гордится своими гибкими возможностями — фирма не только предлагает 12 настраиваемых строительных комплектов с А-образной рамой, от небольших складских навесов до многоквартирных домов, но и у клиентов есть возможность приобрести дополнительные элементы оболочки, внешняя отделка и внутренняя отделка для их базовых структурных комплектов. Каждый комплект подразделяется на одну из трех серий (Solo, Duo и Trio), которые различаются в зависимости от размеров ферм — от 14-футовой треугольной стропильной системы Solo до 30-футовой треугольной стропильной системы Trio.

Этот Trio 75 был построен в Южной Корее и занимает площадь около 900 квадратных футов.

Цены варьируются от 8 250 долларов за структурный комплект Solo 57 площадью 140 квадратных футов до почти 100 000 долларов за полностью укомплектованный Trio 150 площадью 1600 квадратных футов, включая структурные, внешние и внутренние элементы. Самые маленькие дома из комплекта Avrame могут быть завершены всего за две недели, в то время как большие Trios обычно занимают от трех до четырех месяцев.

Во всех компонентах ферм в наборах AvrameUSA используется клееный брус для достижения высоких показателей устойчивости к снегу, ветру и сейсмичности.Конструкция с А-образной рамой может соответствовать требованиям по нагрузке более чем в 94% юрисдикций США.

Поскольку комплекты AvrameUSA разработаны в соответствии с федеральными строительными нормами и большинством местных норм, клиентам не нужно нанимать архитектора для утверждения плана. В базовую цену также входят структурные мокрые штампы AvrameUSA и бесплатный обзор местных контрольных списков разрешений. Доставка в континентальной части США обычно занимает менее пяти дней, а производство оценивается в шесть-восемь недель после утверждения разрешения.

Den

В домиках «Сделай сам» Den могут разместиться кровать размера «king-size», «queen-size» или две односпальные кровати.

Den недавно выпустила комплект для самостоятельной сборки кабины с А-образной рамой, который может быть собран двумя строителями всего за пару дней. Основатели Майк Романович и Лиззи Кардон разработали набор компонентов, которые точно фрезеруются на станках с ЧПУ, а затем упаковываются в плоскую форму для отправки. Все пиломатериалы предварительно просверлены, а в комплект стоимостью 21 000 долларов также входят все болты и винты, необходимые для быстрой сборки.

А-образная рама отличается минималистичным интерьером, отделанным деревом, металлической крышей и большой остекленной секцией, которая заполняет салон дневным светом.План этажа площадью 115 квадратных футов может вместить кровать размера «king-size», «queen-size» или две односпальные кровати, а кабина изолирована для использования в течение четырех сезонов, хотя покупатели могут также приобрести дополнительные пакеты с пропаном, изоляцией и солнечной энергией.

Конструкция площадью 115 квадратных футов упакована в плоском виде для транспортировки и может быть собрана за пару дней двумя строителями.

Визуализация стандартного Айфрайма площадью 1 943 квадратных фута, который включает в себя три большие открытые террасы и нестандартные окна. Айфрайм также предлагает архитектурные услуги по изменению дизайна.

Вдохновленный домом, построенным его дедом в 1970-х годах, Бренд Винни из Everywhere Co. в июне 2018 года запустил Ayfraym, строительный комплект для трехкомнатной и двух ванных A-образной рамы. Процесс строительства начинается с покупки Ayfraym планы стоимостью 295 долларов, после чего клиенты могут самостоятельно построить или приобрести полный комплект, который включает инженерную поддержку Ayfraym за 1495 долларов и все материалы, включая каркас, внешнюю / внутреннюю отделку, бытовую технику Summit, осветительные приборы и многое другое — за дополнительные 169000 долларов .Доставка в настоящее время оценивается в два-три месяца.

Учитывая большой размер Айфрайма (1943 квадратных фута), компания требует, чтобы заказчики наняли лицензированного генерального подрядчика для строительства, что, по оценкам, займет от трех до четырех месяцев. Этим летом компания также планирует выпустить две новые модели с А-образной рамой: Ayfraym Tiny площадью 825 квадратных футов (с материальными затратами 129 000 долларов) и Ayfraym Plus площадью 2436 квадратных футов (с материальными затратами 199 000 долларов). Предварительные заказы планов на эти модели в настоящее время оцениваются в 295 долларов.

Внутренний рендеринг Айфрайма, в котором с тремя спальнями могут разместиться до восьми человек. В наборах используются пиломатериалы Boise Cascade, сертифицированные FSC.

Ожидается, что в ближайшие месяцы будут завершены первые проекты А-образной рамы, построенные с использованием планов Айфрайм — с использованием местных материалов и рабочей силы. Компания Everywhere Co. также планирует построить демонстрационные модели Ayfraym в Everywhere Ranch, районе площадью 1100 акров, который компания совместно развивает в Индианоле, штат Юта.

The Backcountry Hut Company

System00 имеет размеры 10 x 10 футов и 16 футов в высоту.Комплект не настраивается.

Основанная в 2015 году Уилсоном Эдгаром и Майклом Леки, компания Backcountry Hut Company (BHC), расположенная на острове Ванкувер, является поставщиком современного оборудования для салонов, который недавно добавил в свою линейку минималистскую А-образную раму, получившую название System00. System00 по цене 29 500 канадских долларов (около 21 435 долларов США) является самым маленьким из вариантов кабины BHC, площадью всего 107 квадратных футов, и предназначен для самостоятельной сборки. По оценкам компании, команда из четырех-пяти человек может завершить сборку менее чем за неделю.

В дополнение к сборочным чертежам и руководству по сборке, плоский комплект System00 включает в себя структурные элементы из клееного бруса, настил из пихты Дугласа, неизолированные панели пола, наружную бумагу и ленту SIGA, гофрированную металлическую крышу и гидроизоляцию, решетчатую решетку из металла , а также пакет окон и дверей Loewen с двойным остеклением. Как и две другие модели BHC, System00 не имеет внутренней отделки.

Вся древесина, используемая в наборах BHC, поступает от канадских поставщиков, которые следуют практике устойчивого лесопользования.

Поскольку System00 только что был запущен в начале этого года, BHC сообщает об ограниченных возможностях для принятия дополнительных заказов этим летом и рассматривает возможность представления прототипа на торговых выставках в следующем году. BHC отправляет в США и Канаду с текущим расчетным сроком доставки и производства от двух до трех месяцев.

Дополнительная литература:

20 домов с А-образной рамой, которые мы любим

10 современных сборных домов стоимостью менее 100 000 долларов США

Дома с деревянным каркасом и традиционные дома — что лучше?

Моя девушка и я находимся в процессе покупки нашего первого дома здесь, в Ирландии.Мы смотрели на некоторые объекты недвижимости в районе Шкери, которые нам очень нравятся. Мы нашли новый строящийся участок с деревянными парными домами с каркасом и у нас есть к вам несколько вопросов.

Каковы слабые стороны деревянных конструкций с каркасом и на что следует обращать больше внимания при строительстве? Дома имеют рейтинг A3 и имеют гарантию Homebond 10 -лет .

Кроме того, подвержены ли они большему риску появления сырости и плесени? Существует ли больший риск возгорания из-за деревянных каркасов и панелей? Они прочные и прочные? Каков ожидаемый минимальный срок службы такого дома?

В нормальных условиях дома с деревянным каркасом столь же прочны и надежны, как и более традиционные блочные дома. Во многом это связано с тем, что дома должны быть построены в соответствии с определенными минимальными стандартами с точки зрения строительных норм.Возможно, это подтверждается тем фактом, что вы можете получить 10-летнюю гарантию Homebond на дом с деревянным каркасом, который равен блочному.

Основные недостатки домов с деревянным каркасом связаны с тем, как дом работает в определенных обстоятельствах, включая сценарии утечек / затоплений и повреждений от пожара. Поскольку основная конструкция — это древесина, они подвержены большему повреждению при воздействии воды или огня, и поэтому неизбежно, что, когда деревянные элементы подвергаются воздействию этих условий, уровень повреждений будет намного больше.Из этого следует, что получить страховку для дома с деревянным каркасом обычно будет дороже, чем для традиционного блочного дома.

Вы специально подняли вопрос о воспламеняемости, сырости и плесени, и хотя дом будет более восприимчивым к повреждениям в описанных выше обстоятельствах, в нормальных обстоятельствах дом с деревянным каркасом подвергается не большему риску, чем традиционный дом.С точки зрения воспламеняемости деревянные элементы в значительной степени скрыты за гипсокартонной облицовкой, и поэтому они, скажем, не горючие.

Аналогичным образом, в нормальных условиях дом с деревянным каркасом больше не подвержен риску сырости и роста плесени по сравнению с традиционным домом, однако, как указано выше, если элементы с деревянным каркасом подвергаются воздействию огня или сырости, тогда элементы с деревянным каркасом явно не будут работать так же хорошо, как конструкция из бетонных блоков.

Преимущества дома с деревянным каркасом заключаются в том, что его можно построить в гораздо более короткие сроки, поскольку большие части дома «производятся на заводе», но это в первую очередь приносит пользу застройщику. В общем, должно быть возможно получить более высокий рейтинг BER для дома с деревянным каркасом, поскольку они, как правило, очень энергоэффективны. Главное, на что следует обращать внимание, — это качество в процессе строительства, чтобы гарантировать, что те же самые высокие стандарты, которые могут быть достигнуты в заводской ситуации, могут быть воспроизведены и соблюдены на месте.

В этом отношении вам следует убедиться, что дом находится под наблюдением и подписан квалифицированным специалистом-строителем. При правильной постройке продолжительность жизни будет сопоставима с традиционным блочным домом. В этом отношении вы можете рассчитывать на расчетный срок службы порядка 60 лет, хотя с практической точки зрения можно было бы ожидать большего срока службы.

Существуют также другие элементы, такие как котел, срок службы которых может составлять всего 15 лет.Это, однако, относится ко всем каркасным и традиционным домам из бетонных блоков, и, таким образом, на сопоставимой основе ожидаемая продолжительность жизни одинакова.

Вал О’Брайен — дипломированный землемер и член Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.ie

Есть запрос?

Напишите нам по адресу propertyquestions @ irishtimes.com или отправьте запрос по адресу: Property Clinic, The Irish Times, 24-28 Tara Street, Dublin 2. Это служба для читателей. Консультации носят общий характер, за индивидуальными советами всегда следует обращаться

Дом со стальным каркасом | SAM Surveyors

    2

    Каркасный дом против кирпичного дома — за и против?

Сначала мы рассмотрим «минусы», потому что они являются причинами проблем с закладной на некоторые дома со стальным каркасом (обсуждаются ниже) и получением для них страховки.Они также иллюстрируют, почему, если вы являетесь потенциальным покупателем, вы всегда должны проходить опрос покупателей дома RICS перед покупкой, и, если вы знаете, что недвижимость сделана из стальных конструкций, вам следует пройти обследование здания.

Минусы

  • Стальные компоненты могут сильно корродировать, особенно в основании стоек стен, а также на окнах из оцинкованной стали и в местах соединения с бетонной плитой первого этажа.
  • Вы часто не можете легко обнаружить эту коррозию, и вы не можете ее осмотреть, если не вскроете стены с помощью интрузивного осмотра (т.е. это не стандартный опрос покупателей дома RICS), и если вы хотели купить дом со стальным каркасом, продавец мог не согласиться с этим.
  • Стальные дома страдают от относительно плохой теплоизоляции и энергоэффективности: сталь проводит тепло в 300-400 раз быстрее, чем дерево, и снижает изоляционные свойства изоляции стен на 60% из-за тепловых мостов (тепло отводится наиболее проводящим путем: сталь — это отличный проводник тепла.Кроме того, тепловые мосты могут вызвать образование черных пятен на холодной части стен.
  • Когда вы впервые посмотрите на недвижимость, вы можете не заметить, что она построена из стального каркаса и еще менее способна обнаружить признаки дефектов — в отличие, скажем, от проседания и повышения влажности в кирпичных домах — это одна из областей, где Опытный сюрвейер RICS может быть на вес золота.
  • Дома со стальным каркасом считаются нестандартной конструкцией, поэтому, когда известно, что здание сделано из стали, вам необходимо получить Обследование здания, а не Отчет покупателя жилья, потому что они подходят для объема первого исследования, а не второго, хотя что обследование здания стоит больше, чем отчет покупателя жилья.
  • Для обслуживания требуются специальные инструменты; Что касается строительства, если, например, вы покупали домашний комплект со стальным каркасом, для его настройки требуются специальные знания и инструменты, и очень сложно внести какие-либо корректировки, если есть какие-либо неточности с панелями.
  • Даже обследование здания, которое является чисто визуальным, ненавязчивым осмотром, может не предоставить доказательств структурных проблем, поскольку нет способа узнать, был ли поврежден корпус стальных каркасов, если они были похоронены под слоями кирпичей / штукатурки. .По этой причине многие геодезисты могут порекомендовать дальнейшую инвазивную инспекцию, чтобы лучше понять, насколько прочна конструкция, потому что они не хотели бы давать «зеленый свет» зданию, которое может столкнуться с проблемами в дальнейшем. Исходя из этого, нет причин, по которым продавец должен соглашаться на такую ​​навязчивую проверку, хотя он может пожелать этого, чтобы в конечном итоге возможная продажа состоялась.


Плюсы

  • Сталь очень прочная; в отличие от деревянного каркаса не коробится и не расширяется.Он может выдерживать землетрясения уровня 9 и ураганный ветер, потому что он гибкий и может сгибаться без трещин (пластичность).
  • Сталь
  • лучше справляется с повреждением водой, чем дерево, потому что она не гниет — насколько хорошая ее влагостойкость зависит от содержания углерода. Горячее цинкование и дополнительная порошковая обработка для повышения устойчивости к ржавчине сделают стальной конструкционный элемент еще более устойчивым к воздействию воды.
  • Сталь отличается высокой устойчивостью к грибкам.Древесные черви и термиты не проблема.
  • Стальные каркасные панели заземлены непосредственно на землю — поэтому они являются высокоэффективными громоотводами для отвода разрядов молний в землю.
  • Сталь негорючая, что может означать скидку на страхование зданий.
  • Компоненты
  • могут быть быстро готовы за пределами предприятия, а затем транспортироваться туда, где они необходимы. Они могут быть любой формы и облицованы любым материалом, а также могут быть соединены между собой болтами, сваркой или клепками.Рамы можно быстро собрать на месте (при наличии необходимых навыков и инструментов).
    3

    Можно ли получить ипотеку на каркасный дом?

Дома со стальным каркасом обычно считаются областью покупателей за наличные, однако, если вы знаете, что дом сделан из стали, вы все еще можете получить ипотечный кредит, хотя вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, который поможет вам найти подходящего кредитора. .

Однако, даже если вы покупатель за наличные, вы должны получить как можно больше знаний о любом доме со стальным каркасом, который вы хотите купить, чтобы увеличить свои шансы на перепродажу и потенциально получить прибыль, когда вы это сделаете.

Никогда не предполагайте, что вы можете получить ипотечный кредит на дом из стального каркаса. Это связано с тем, что кредиторы, некоторые из которых « обгорели » из-за того, что ранее ссужали людям, купившим дефектные образцы, стали очень ограничены в отношении того, какие типы недвижимости со стальным каркасом они будут предоставлять ипотечные кредиты для покупки, а некоторые не будут предоставлять ипотечные кредиты вообще .

Всегда проходите опрос перед тем, как делать ставки на недвижимость на аукционе!

Дома из стального каркаса представляют особую опасность при продаже на аукционе.Потенциальный покупатель — особенно тот, у кого не было проведено надлежащее обследование / осмотр, — может не знать, что дом сделан из стали, но полагается на ипотеку, чтобы завершить успешную заявку.

Их кредитор, узнав о металлической конструкции, может «вытащить почву из-под них» — теоретически подвергая риску и их депозит.

Со временем ипотечные кредиторы в целом стали определять дома со стальным каркасом как A), B) или C), где:

  • A означает, что рассматриваемая недвижимость подлежит залогу в ее первоначальном состоянии; или
  • B означает закладную «по утвержденной схеме ремонта»; или
  • C , что означает, что кредиторы признали его дефектным и не подлежащим залогу.
Теоретически, если бы вы знали до подачи заявления на ипотеку, что дом, который вы хотите купить, был сделан из стали, и вы могли бы узнать его тип, тогда вы могли бы помочь себе, наняв ипотечного брокера, чтобы найти вам кредитора, который с большей вероятностью предоставит вам ипотеку на недвижимость.

Однако на практике вы получите залог в принципе до того, как вы выберете свою недвижимость. Затем вы можете выбрать дом со стальным каркасом — не зная об этом — для подачи заявки, и, если оно будет принято, оценочная оценка вашего кредитора должна, но не может выявить факт стальной конструкции.

Сценарий 1: оценка кредитора обнаруживает, что ваша собственность представляет собой стальной каркас.

Здесь ваш кредитор примет решение по одному из вариантов A), B) или C) выше; если они выберут пункт B), вы сможете продолжить работу только в том случае, если вы (или вы и продавец, или продавец возьмете на себя всю стоимость) заплатите за выполнение необходимого ремонта.Очевидно, что для варианта C) вам придется найти другую недвижимость, и к этому моменту вы потеряете любые расходы.

Вариант B также может потребовать от вас и / или поставщика оплаты геодезисту для проведения инспекционной проверки. Проблема здесь в том, что ипотечная компания может ожидать, что геодезист покроет их ссуду — при условии, что инспектор передаст здание как структурно прочное — своим собственным возмещением: это, вероятно, заставит большинство геодезистов очень осторожно относиться к своим выводам.

Если есть хоть какие-то свидетельства того, что у здания могут возникнуть проблемы в дальнейшем, геодезисты, вероятно, ошибутся в том, что сочтут это сооружение потенциально ненадежным, потому что 1) их собственная репутация находится под угрозой и 2) они выиграли не хотят получать оплату по любым последующим претензиям из своей собственной страховки.

Сценарий 2: оценка кредитора не раскрывает факт металлической конструкции стального каркаса

Вы можете завершить (при прочих равных условиях), однако, как / когда / если выяснится факт сборки стального каркаса, вам может быть очень трудно повторно заложить в другую компанию, особенно если известно, что тип сборки имеет дефекты. .Страхование вашего здания, вероятно, станет недействительным, что потребует нового полиса с гораздо более высоким страховым взносом (или вам может быть отказано в покрытии), и у вас, вероятно, возникнут гораздо более серьезные проблемы, когда вы придете к продаже.

    4

    Какие бывают типы домов из стального каркаса?

Существует очень много типов стальных каркасных домов от самых разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Trusteel MkII, Trusteel 3M, Telford (1920-е годы), BISF, Nissen-Petren, Falkiner-Nutall, Birmingham Corporation, Arrowhead, Keyhouses Unibuilt, Steane и British Housing и другие.

    5

    Почему вы всегда должны проходить обследование для дома со стальным каркасом?

В случае дома со стальным каркасом, если вы знаете, что он сделан из металла или этот факт становится очевидным, вам следует пройти обследование здания RICS, как указано выше, поскольку этот тип обследования имеет более широкий охват в отношении нестандартная недвижимость.

Кроме того, вам следует нанять геодезиста RICS с большим опытом в обследовании стальных каркасных домов, потому что он с большей вероятностью знает, как обнаружить конкретные дефекты, которые могут повлиять на эти типы собственности.

Как можно определить стальной каркас дома?

Если есть доступ к чердаку, вы можете увидеть там стальной каркас, так как он также входит в конструкцию крыши.

Остальная часть рамы скрыта между внешней обшивкой из кирпича или облицовки и т. Д. И внутренней сухой обшивкой. Иногда можно увидеть небольшие части рамы через точки входа в счетчики или другие небольшие отверстия в спинках шкафа и т. Д.

Как профессиональный геодезист может обнаружить признаки коррозии в доме из стального каркаса?

Профессиональный инспектор RICS может обнаружить признаки коррозии, если на внешней обшивке кирпичной кладки есть узорчатые трещины, поскольку корродированная рама расширяется и деформируется вместе с деформированными внутренними дверными и оконными проемами.

Как было сказано ранее, вам следует подготовиться к тому, что инспектор посоветует вам организовать дальнейшее интрузивное обследование, чтобы лучше рассчитать безопасность постройки. Они могут быть не уверены в том, что дом из стального каркаса является конструктивно прочным, особенно с учетом того, что обследование здания, хотя и всеобъемлющее, представляет собой чисто визуальный осмотр.

Поставщик должен согласиться на это; очевидно, они могут поступить так, если они хотят, чтобы возможность продажи вам продолжалась, и вопрос о том, кто платит за дальнейшее обследование, также должен решаться между вами и продавцом.

Наконец, вы должны быть готовы к тому, что сюрвейер, который проводит навязчивое обследование, также ошибется и из соображений осторожности, не в последнюю очередь потому, что любой кредитор может в будущем подать судебный иск против этого сюрвейера в случае, если он пройдет проверку. здание и впоследствии структурно разрушилось.

Хотите купить дом из стального каркаса? Вы должны получить обследование здания от опытного геодезиста RICS.

Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете понять, что недвижимость, которую вы хотите купить, построена из стального каркаса.Когда этот факт станет известен, ваш кредитор может отказать в предоставлении кредита, и вы можете оказаться невозможным застраховать здание.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *