Строительство своего дома обходится дешевле, чем покупка готового. Правда, для этого надо правильно подойти к этому процессу. Использование шлакоблоков значительно уменьшит затраты. Далее мы рассмотрим, сколько стоит построить дом из шлакоблока и на чем можно сэкономить.
Дом из шлакоблока
Общие сведения
Многие считают, что самостоятельно строить дом – это очень долго и дорого, проще приобрести готовый. В действительности это не так.
Конечно, придется самостоятельно проводить все коммуникации, построить ограду, а также многое другое. Но за то, в итоге вы получите то, что хотите. Иногда на поиски подходящего дома уходит больше времени, чем на постройку нового.
В первую очередь следует понять, что возведение дома — это поэтапный план действий и только строгое его соблюдение позволит сэкономить на строительстве. Первым пунктом данного плана является расчет стоимости.
Обратите внимание, если у вас нет участка, то его цену также следует приплюсовать к стоимости строительства. Здесь сложно приводить какие-то цифры, все зависит от его площади и места расположения. Кроме того, к затратам помимо строительства следует отнести проект дома.
Итак, чтобы узнать, во сколько обойдется постройка дома, необходимо узнать, сколько придется потратить на:
- Возведение фундамента.
- Постройку стен.
- Установку кровли.
- Строительные работы.
На фото ленточный фундамент
Расчет затрат на строительство
Фундамент
Траты на возведение ленточного фундамента во многом зависят от его типа, а также от геологических условий. В большинстве случаев свайный фундамент дешевле, но прежде чем решить, на каком типе остановиться и приступить к расчетам, необходимо получить геологические изыскания.
Поэтому, рассчитаем стоимость ленточного фундамента. Первой статьей затрат станет планировка участка. Вначале нужно снять верхний плодородный слой, чтобы выровнять площадку под разметку. На этой операции можно сэкономить, если выполнить ее своими руками.
Расчет стоимости ленточного фундамента выполняется следующим образом:
- Рассчитывается периметр фундамента.
- Вычисляется объем траншей.
- Вычисляется необходимый объем бетона и затраты на его покупку.
- Рассчитывается необходимое количество арматуры и досок и их цена.
- Суммируются все затраты и приплюсовывается стоимость строительных работ.
Периметр дома, состоит из суммы его сторон. К примеру, возьмем небольшой домик 6*4. Его периметр будет составлять (6+4)*2=20 м. Затем полученную цифру следует умножить на глубину, которая составляет в нашем случае 1,2 м и ширину фундамента — 0,5 м.
Таким образом, объем траншей будет равен — 20*0,5*1,2 =12 м³. Обратите внимание, что ширина фундамента составляет 0,4 м, остальной объем займет опалубка.
Соответственно, чтобы посчитать объем бетона, надо периметр дома умножить на глубину и ширину, т.е. 20*1,2*0,4=9,6 м³ бетона. Соответственно, эту цифру надо умножить на цену одного кубического метра бетона.
Так как для фундамента понадобится опалубка, надо посчитать боковые площади. Периметр надо умножить на глубину и получившееся значение удвоить. Результат подсчетов можно использовать не только для расчета леса, но и для площади гидроизоляции.
Узнав цену, вы легко рассчитаете затраты на материал, умножив ее на получившуюся цифру. Не забудьте также приплюсовать затраты на доставку.
Осталось только посчитать арматуру. Понадобятся вертикальные штыри, которые устанавливается парами через каждые полметра. Соответственно, расчет будет таким — 20:0,5*2=80 прутьев по 1,2м, т.е. 96м, плюс две «нитки» — 20*2=40 м, что в сумме составит 136 м арматуры.
Статьи по теме:
Стены
Далее следует узнать, сколько стоят шлакоблоки для будущего дома. Для этого необходимо посчитать их количество.
Размеры шлакоблока
Размеры пеноблока, газоблока и шлакоблока различны. Стандартный размер шлакоблоков составляет 390х190х188 мм, но бывают и другие размеры — 400х200х200 мм
Исходя из размеров блока, можно определить, сколько их штук понадобится для строительства дома, затем узнать, сколько стоит 1 шлакоблок и посчитать общую сумму затрат.
Для этого надо:
- Рассчитать площадь коробки будущего строения и высчитать площадь проемов. Длину каждой стены умножаем на высоту, после чего суммируем данные всех стен. Из полученного значения следует высчитать площадь оконных и дверных проемов.
- Высчитать площадь внешней грани блока.
- Полученное значение умножить на стоимость одного шлакоблока.
- Рассчитать стоимость кладки.
- Все затраты суммируются.
К примеру, если шлакоблоки будут стандартного размера и класть их наружу широкой гранью, то площадь одного блока составит — 390 мм * 190 мм = 0,0741 м2. Из и этого следует, что для одного квадратного метра стены потребуется: 1 / 0,0741 = 13,49, если округлить, то получится 14 блоков.
К полученной цифре следует прибавить 5%, так как нужно учитывать возможность боя во время транспортировки. Затем надо узнать, сколько стоит один шлакоблок и умножить эту цифру на количество блоков, необходимых для одного квадратного метра стены.
Кладка стен
Таким образом, вы узнаете, сколько стоит шлакоблок для одного квадратного метра стены. Полученную цифру умножаем на количество квадратных метров коробки будущего дома и таким образом узнаем, сколько средств уйдет на закупку материала. Однако, закупка – это еще не возведение стен.
Если кладка будет осуществляться не самостоятельно, то следует узнать, сколько стоит положить шлакоблок. Так как один квадратный метр стены состоит из 14 блоков, умножаем это значение на количество квадратных метров коробки и на цену кладки одного блока.
К плюсам шлакоблоков можно отнести то, что их кладка не требует высокого профессионализма каменщика. Соответственно, цена на нее будет ниже, как и на сами блоки.
Совет! Сэкономить можно на добавлении пластификатора в цемент, Это не только сократит расход цемента, но и повысит его морозостойкость.
Кровля из металлочерепицы
Статьи по теме:
Кровля
На стоимость кровли во многом влияет форма крыши, а также материал, который будет использован. От этого зависит, какие понадобятся дополнительные кровельные элементы, выполняющие крепежные и декоративные функции.
Инструкция расчета стоимости кровли напоминает расчет стен. В первую очередь необходимо вычислить площадь кровельного покрытия. К примеру, если кровля будет из металлочерепицы, то нужно посчитать необходимое количество листов и умножить это значение на цену одного листа.
Монтаж кровли
Кроме того, следует рассчитать затраты на покупку деревянных элементов, которые понадобятся для строительства каркаса и обрешетки, а также тепло- и гидроизоляции. Сюда же входит вентиляционные устройства, водосточная система, мансардные окна, лестницы и снегозадержатели, а также всевозможные декоративные элементы.
Сложив стоимость всех элементов, вы узнаете общую сумму, которую придется потратить на материалы кровли. Как правило, затраты на монтаж соответствует стоимости материалов. Если используется дорогие элементы, то бригады могут пойти на уступку и снизить цену на монтаж.
Совет! Сооружение крыши нужно осуществить в тот же сезон, что и возведение стен, чтобы снизить попадание снега или дождя на стены.
Вывод
Подойдя к расчету затрат на строительство дома поэтапно, можно шаг за шагом рассчитать стоимость возведения различных элементов строения, после чего сложить эти показатели и получить общую стоимость постройки дома. Это позволит избежать закупки лишнего материала и перерасхода.
Получить дополнительную информацию о расчете стоимости строительства можно из видео в этой статье.
Шлакоблоки сегодня являются одним из самых популярных материалов для возведения стен. Их можно применять для изготовления офисных, промышленных и жилых зданий. Строительство домов из шлакоблоков можно заказать в нашей компании.Достоинствами нашей компании являются:
- Большой опыт работы на рынке строительных услуг.
- Штат высококвалифицированных специалистов.
- Сотрудничество с проверенными поставщиками материалов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Особенность строительства из шлакоблоков
Шлакоблок — это материал, который по ГОСТу 6665-91 изготавливается из следующих компонентов:
- цемент марки м-400;
- мытый кварцевый песок;
- дробленый отсев горных пород;
- вода.
Шлакоблоки, использующиеся для строительства, могут быть полнотелыми и пустотелыми. Первые обладают большей прочностью и используются для возведения фундамента. Пустотелые шлакоблоки имеют лучшие показатели по теплосбережению. Поэтому, их используют для строительства стен в частных одно- и двухэтажных коттеджах.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Особенности строительства из этого материала обусловлены их преимуществами:
долговечностью и практичностью;- высокими теплосберегающими свойствами;
- оптимальными размерами;
- приемлемой стоимостью.
Мы готовы вам предложить дома из шлакоблоков под ключ. В качестве внешней и внутренней отделки можно выбрать любые современные отделочные материалы: сайдинг, штукатурные смеси, облицовка камнем и т.п.
Мы выполним полный цикл строительных работ, от фундамента до крыши. Цена вас обязательно порадует. Для кладки строительных блоков мы используем специальный раствор, который обеспечит практичность и долговечность конструкции.
Пять часто задаваемых вопросов о строительстве из шлакоблоков
Проекты домов из шлакоблоков под ключ, цены и фото
Особенности проектов домов из шлакоблоков
Перед выбором плана и материала, с которого будет построен будущей дом, необходимо знать все преимущества и недостатки данного изделия. К будущему жилью у каждого из нас свои приоритеты, поэтому план дома является самым важным этапом перед строительством. Используемых материалов преимущества и недостатки подробно расписаны нами. Посетите наш сайт, и ознакомиться с нужной информацией сможете в любое время.
Преимущества:
- Долговечность – срок службы не менее 50 лет без потерь своих свойств и хорошая переносимость внешних факторов.
- Состав — дает возможность сделать выбор под ваши запросы разный состав.
- Доступные расценки по сравнению с кирпичом.
- Большая скорость возведение дома из-за больших размеров блоков.
Недостатки:
- Гигроскопичность – есть необходимость с обеих сторон дом штукатурить. Не рекомендуется строить жилье, которое подвержено паводкам.
- Плохая звукоизоляция — дополнительную нужно делать звукоизоляцию.
- Высокая теплопроводность – дополнительно утеплять дом придется.
- Шлак это побочный продукт после сжигания угля, который содержит серу и кислоту.
Итог: используемое вещество имеет сильные отрицательные стороны, минимальная стоимость есть сильной стороной данного материала.
Что такое готовый проект из шлакоблоков
В каталоге размещены готовые чертежи, где имеете возможность понравившийся чертеж выбрать.
Преимущество: время, в наличии уже есть план и стоимость которого намного дешевле, чем индивидуального плана.
Что такое индивидуальный проект
Индивидуальный эскиз по вашим запросам рисуется. Построить дом своей мечты можете дешево и быстро.
Преимущество: создается особенный чертеж дома, который будет уникален и в котором все ваши пожелания будут осуществлены.
Проконсультируйтесь с нашими специалистами, перед тем как свой выбор сделать и абсолютно бесплатно по каждому эскизу мы расскажем все нюансы и дадим нужные рекомендации при выборе. Обратившись в компанию «Ваш загородный дом» за помощью имеете возможность доверить опытным специалистам разработку любого плана.
Шлакоблоки сегодня являются одним из самых популярных материалов для возведения стен. Их можно применять для изготовления офисных, промышленных и жилых зданий. Строительство домов из шлакоблоков можно заказать в нашей компании.
Достоинствами нашей компании являются:
- Большой опыт работы на рынке строительных услуг.
- Штат высококвалифицированных специалистов.
- Сотрудничество с проверенными поставщиками материалов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Особенность строительства из шлакоблоков
Шлакоблок — это материал, который по ГОСТу 6665-91 изготавливается из следующих компонентов:
- цемент марки м-400;
- мытый кварцевый песок;
- дробленый отсев горных пород;
- вода.
Шлакоблоки, использующиеся для строительства, могут быть полнотелыми и пустотелыми. Первые обладают большей прочностью и используются для возведения фундамента. Пустотелые шлакоблоки имеют лучшие показатели по теплосбережению. Поэтому, их используют для строительства стен в частных одно- и двухэтажных коттеджах.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Особенности строительства из этого материала обусловлены их преимуществами:
- долговечностью и практичностью;
- высокими теплосберегающими свойствами;
- оптимальными размерами;
- приемлемой стоимостью.
Мы готовы вам предложить дома из шлакоблоков под ключ. В качестве внешней и внутренней отделки можно выбрать любые современные отделочные материалы: сайдинг, штукатурные смеси, облицовка камнем и т.п.
Мы выполним полный цикл строительных работ, от фундамента до крыши. Цена вас обязательно порадует. Для кладки строительных блоков мы используем специальный раствор, который обеспечит практичность и долговечность конструкции.
Пять часто задаваемых вопросов о строительстве из шлакоблоков
Шлакоблоки сегодня являются одним из самых популярных материалов для возведения стен. Их можно применять для изготовления офисных, промышленных и жилых зданий. Строительство домов из шлакоблоков можно заказать в нашей компании.
Достоинствами нашей компании являются:
- Большой опыт работы на рынке строительных услуг.
- Штат высококвалифицированных специалистов.
- Сотрудничество с проверенными поставщиками материалов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Особенность строительства из шлакоблоков
Шлакоблок — это материал, который по ГОСТу 6665-91 изготавливается из следующих компонентов:
- цемент марки м-400;
- мытый кварцевый песок;
- дробленый отсев горных пород;
- вода.
Шлакоблоки, использующиеся для строительства, могут быть полнотелыми и пустотелыми. Первые обладают большей прочностью и используются для возведения фундамента. Пустотелые шлакоблоки имеют лучшие показатели по теплосбережению. Поэтому, их используют для строительства стен в частных одно- и двухэтажных коттеджах.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Особенности строительства из этого материала обусловлены их преимуществами:
- долговечностью и практичностью;
- высокими теплосберегающими свойствами;
- оптимальными размерами;
- приемлемой стоимостью.
Мы готовы вам предложить дома из шлакоблоков под ключ. В качестве внешней и внутренней отделки можно выбрать любые современные отделочные материалы: сайдинг, штукатурные смеси, облицовка камнем и т.п.
Мы выполним полный цикл строительных работ, от фундамента до крыши. Цена вас обязательно порадует. Для кладки строительных блоков мы используем специальный раствор, который обеспечит практичность и долговечность конструкции.
Пять часто задаваемых вопросов о строительстве из шлакоблоков
Шлакоблоки сегодня являются одним из самых популярных материалов для возведения стен. Их можно применять для изготовления офисных, промышленных и жилых зданий. Строительство домов из шлакоблоков можно заказать в нашей компании.
Достоинствами нашей компании являются:
- Большой опыт работы на рынке строительных услуг.
- Штат высококвалифицированных специалистов.
- Сотрудничество с проверенными поставщиками материалов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Особенность строительства из шлакоблоков
Шлакоблок — это материал, который по ГОСТу 6665-91 изготавливается из следующих компонентов:
- цемент марки м-400;
- мытый кварцевый песок;
- дробленый отсев горных пород;
- вода.
Шлакоблоки, использующиеся для строительства, могут быть полнотелыми и пустотелыми. Первые обладают большей прочностью и используются для возведения фундамента. Пустотелые шлакоблоки имеют лучшие показатели по теплосбережению. Поэтому, их используют для строительства стен в частных одно- и двухэтажных коттеджах.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Особенности строительства из этого материала обусловлены их преимуществами:
- долговечностью и практичностью;
- высокими теплосберегающими свойствами;
- оптимальными размерами;
- приемлемой стоимостью.
Мы готовы вам предложить дома из шлакоблоков под ключ. В качестве внешней и внутренней отделки можно выбрать любые современные отделочные материалы: сайдинг, штукатурные смеси, облицовка камнем и т.п.
Мы выполним полный цикл строительных работ, от фундамента до крыши. Цена вас обязательно порадует. Для кладки строительных блоков мы используем специальный раствор, который обеспечит практичность и долговечность конструкции.
Пять часто задаваемых вопросов о строительстве из шлакоблоков
Шлакоблоки сегодня являются одним из самых популярных материалов для возведения стен. Их можно применять для изготовления офисных, промышленных и жилых зданий. Строительство домов из шлакоблоков можно заказать в нашей компании.
Достоинствами нашей компании являются:
- Большой опыт работы на рынке строительных услуг.
- Штат высококвалифицированных специалистов.
- Сотрудничество с проверенными поставщиками материалов.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Особенность строительства из шлакоблоков
Шлакоблок — это материал, который по ГОСТу 6665-91 изготавливается из следующих компонентов:
- цемент марки м-400;
- мытый кварцевый песок;
- дробленый отсев горных пород;
- вода.
Шлакоблоки, использующиеся для строительства, могут быть полнотелыми и пустотелыми. Первые обладают большей прочностью и используются для возведения фундамента. Пустотелые шлакоблоки имеют лучшие показатели по теплосбережению. Поэтому, их используют для строительства стен в частных одно- и двухэтажных коттеджах.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
 |
Особенности строительства из этого материала обусловлены их преимуществами:
- долговечностью и практичностью;
- высокими теплосберегающими свойствами;
- оптимальными размерами;
- приемлемой стоимостью.
Мы готовы вам предложить дома из шлакоблоков под ключ. В качестве внешней и внутренней отделки можно выбрать любые современные отделочные материалы: сайдинг, штукатурные смеси, облицовка камнем и т.п.
Мы выполним полный цикл строительных работ, от фундамента до крыши. Цена вас обязательно порадует. Для кладки строительных блоков мы используем специальный раствор, который обеспечит практичность и долговечность конструкции.
Пять часто задаваемых вопросов о строительстве из шлакоблоков
Сколько стоят шлакоблоки?
Автор: Howmuchisit.org Персонал
Последнее обновление: 15 августа 2018 г.
Блоки шлакобетона, часто называемые CMU , обычно изготавливаются из смеси портландцементного цемента, смешанного с цементом, вода и заполнители, и эти блоки могут помочь сформировать фундамент, создать стену или для множества других применений. Эти блоки будут устойчивы к погодным условиям, энергоэффективны и предназначены как для коммерческих, так и для жилых помещений.
Сколько стоят шлакоблоки?
В среднем шлакоблоки могут стоить от 1 до 2,5 долларов за штуку. Стоимость будет зависеть от размера и места его приобретения.
Например, у Lowe’s, шлакоблок обычного размера 8 x 8 x 16 дюймов продается по цене более 1 доллара. Магазин подразумевает, что оптовые скидки доступны.
Menard также размещает цены на своем официальном сайте. Согласно веб-сайту, стандартный бетонный блок размером в восемь дюймов продается за 1 доллар.50, а четырехдюймовый строительный блок продается по цене $ 1,50. Независимо от размера, большинство из них были менее 2 долларов США каждый.
| Размер | Средняя цена |
|---|---|
| 8 дюймов x 8 дюймов x 16 в | $ 1 до 1,50 |
| 16 дюймов x 8 дюймов x 4 дюйма | $ 2 в 3 |
| 16 дюймов x 8 дюймов x 6 в | $ 1–1,50 |
| 7–3 дюйма x 2–1 / 4 дюйма x 3–3 / 4 | от 0,50 до 1 долл. США |
| 16 дюймовx 8 дюймов x 6 дюймов | от 1,25 до 2 |
| 16 дюймов x 8 дюймов x 8 дюймов | от 1,25 до 2 |
| 16 дюймов x 4 дюйма x 8 дюймов | От 1 до 1,50 долларов |
| 16 дюймов x 4 дюйма x 4 дюйма | долларов от 80 до 1,50 долларов |
Обзор шлакоблока
Блоки шлака могут иметь различную поверхность, включая кирпич Ашлар и булыжник; тем не менее, в большинстве магазинов чаще всего встречаются скальные породы.
В то время как стандартный размер имеет размеры 8 на 8 на 16 дюймов, можно найти и другие размеры, как указано в таблице выше.
Блоки могут быть либо сплошными, либо полыми с двумя-тремя ядрами.
Какие дополнительные расходы?
Если вы покупаете оптом и хотите, чтобы его доставили, некоторые розничные продавцы могут иметь фиксированную стоимость доставки от 75 до 100 долларов США; однако, эта плата может быть отменена, если вы соответствуете минимальным требованиям к расходам.
Советы, которые необходимо знать:
Со временем могут возникнуть проблемы, в том числе естественное растрескивание при усадке бетона или движении стены.Это может также окрасить, если грязь собиралась или вода вошла в стену от основания и двинулась вверх.
По данным Администрации общего обслуживания, шлакоблоки недорогие, легкие, простые в установке, пожаробезопасные, не требуют значительного обслуживания и очень долговечны.
Типичное использование
Фундамент или подвальные стены.
Перегородка с наружной поверхностью или наружная стена, часто покрытая штукатуркой.
Используется в качестве резервной конструкции для конструкции полости.
Покрытия также могут наноситься на блок для предотвращения проникновения воды. Это может быть портландцементная краска, латексная краска, покрытие на основе каучука, эпоксидное покрытие или уретан.
Как я могу сэкономить деньги?
Покупка оптом часто снижает затраты на целых 10-30 процентов.
Раскрытие рекламы: Этот контент может содержать реферальные ссылки. Пожалуйста, прочитайте нашу политику раскрытия информации для получения дополнительной информации.
Средняя заявленная стоимость: $ 0
.Сколько стоит построить дом?
Так сколько стоит построить дом? При таком большом количестве переменных, когда речь идет о строительстве дома, может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный вами участок.
Это знание затрат на строительство поможет не только определить, какой дом вы должны построить и как вы должны построить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то за счет сбережений или ипотеки самостоятельно, или комбинации два).
Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором затрат на сборку, разбит ваши затраты по различным частям сборки, покажет вам, как различные материалы или варианты управления будут влиять на общую стоимость, а также выделит место для расходов и где сохранить.
В этом руководстве также будут освещены часто забытые затраты и объяснены факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь ваш проект.
Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к облицовочным площадям.
Какой у меня бюджет?
Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, путем объединения:
- ваших сбережений
- капитала от продажи вашего текущего дома
- плюс любые средства, доступные через ипотечный кредит для самостоятельного строительства
Затем вам нужно учитывайте следующие предметы первой необходимости:
Если у вас уже нет участка под застройку, следующий шаг — взглянуть на цену земли в вашем районе и выделить сумму в за покупку участка плюс судебные издержки и гербовый сбор. Обязанность (посещение HMRC.gov.uk для последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших сайтов по разработке.
Остаток средств — это ваш бюджет сборки. Рекомендуется выделить 10–15% от этой суммы в качестве непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурный дизайн (обычно около 5–6% от стоимости строительства).
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельному строительству)
Сколько стоит построить дом?
На этой круговой диаграмме представлена разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) у вас есть непредвиденный бюджет около 10% тоже.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить и времени, и денег. Любые сбережения, которые вы делаете, должны быть добавлены в резервный фонд или использованы для последних штрихов после завершения большинства сборок.Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. структурные стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю расходов , как правило, 25-30%, с фундаментами и структурой пола следующий близко позади.
Остальные элементы сборки, как правило, составляют 5-10% от общей стоимости. Ключ должен признать, что отдельные элементы могут быть уменьшены позже, если другие элементы выходят за рамки первоначального бюджета.
Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных сборщиков, желающих назначить бюджеты для определенных элементов.
Сколько будет стоить моя строительная система?
Несущие конструкционные стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ) на основе использования бетонных блоков для наружных стен и перегородок первого этажа с деревянными перегородками на второй этаж.
Стоимость перехода на другую строительную систему, такую как экологическая деревянная рама с шириной шипов 140 мм, на удивление мала по всему дому. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании кладки, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% — примерно 1,5% ( фунтов стерлингов — 3000 ) в целом.
То же самое относится к переходу на структурно-изолированных панелей (SIP) или для бетонной опалубки (ICF) , которые, как утверждают производители, стоят на 5–20% дороже, чем блочные конструкции.Это добавляет 1–3% ( фунтов стерлингов £ 6000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более быстрой скорости сборки и более высокого уровня воздухонепроницаемости.
Строительство с использованием дубового каркаса Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с использованием кладки. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( фунтов стерлингов 15 000 ) к общей стоимости строительства.
Расходы на подключение к услуге
Если ваш участок не подключен к сети, выделите 10 000 фунтов стерлингов для подключения к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на сайте нет доступа к сетевому газу, вам нужно будет выделить дополнительно от 2000 до 2500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.
Если нет канализационной сети, вам нужно будет предусмотреть бюджет для альтернативы вне сети (вместо дренажной магистрали, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).
В качестве показателя бюджета выделите 2500–3500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3500–5500 фунтов стерлингов для большой семьи.
Если сайт является запасным жильем, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех подключений к услугам, но вам потребуется выделить аналогичную сумму для сноса и очистки сайта.
Стоимость фундамента
В отличие от большинства расходов, которые варьируются в зависимости от качества и размера строящегося дома, стоимость фундамента / м², скорее всего, будет примерно одинаковой независимо от того, что вы строите.
Однако, это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.
В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор Building Control местного органа власти (или лицензированный инспектор) в конечном итоге примет решение для фундамента, приемлемое для вашего сайта.
Если для грунтовых условий требуется специальное фундаментное решение, такое как плот, сваи и усиленная кольцевая балка, или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в ваш бюджет.
Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему заводу по производству готовых бетонных смесей и ближайший наконечник для удаления грунта (известный как грязь).
Строительство на наклонной площадке также увеличит затраты из-за работ, связанных с резкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также из-за дополнительных затрат на сложные конструкции.
Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня на сайте увеличивают ваши затраты на сборку на £ 5000.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)
Стоимость облицовки, отделки и внешней отделки
Кирпич, как правило, составляет около 5% ( £ 11 000 ) от стоимости строительства дома на основе складских кирпичей стоимостью £ 350 / 1,000.
Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов) к тому времени, когда учитывается дополнительный труд для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они заложены в традиционной связи, такой как фламандский.
Дополнительные расходы могут быть связаны с детализацией, например, кирпичные арки.
Натуральный камень является более дорогим выбором облицовки, чем кирпич. Использование обрезанных обработанных каменных блоков для формирования независимого наружного листа стенки полости (с внутренним листом из блоков или деревянного каркаса) получается по цене, очень похожей на кирпич ручной работы.
Использование восстановленного камня стоит почти одинаково для рабочей силы, но немного снижает стоимость материалов.
Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки происходит медленнее, и, хотя стоимость материалов схожа, стоимость рабочей силы выше, что делает ее более дорогой. Наиболее экономически эффективным вариантом является их использование на глубине 250 мм на фоне полной изоляции полостей и водонепроницаемой кладки (если это приемлемо для Building Control в вашем регионе).
Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.
Рендеринг песка и цемента на блочной кладке является одним из самых дешевых вариантов, особенно если он окрашен в белый цвет с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около £ 10 / м² или £ 2200 ) ,
Добавление извести сделает рендеринг более щадящим, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные рендеры более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.
Окрашенный корабль из мягкой древесины может оказаться экономически выгодным выбором, особенно для деревянного каркаса, где не требуется опорная подкладка. Плотные пиломатериалы, такие как дуб, западный красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная хвойная древесина, такая как лиственница, являются хорошим выбором и сопоставимы по стоимости с использованием кирпича хорошего качества.
Расходы на крышу
Расходы на крышу состоят из:
- структура
- теплоизоляция
- войлок и рейки
- покрытие крыши
- отсек / детали.
Самым дешевым вариантом является строительство простой скатной крыши прямоугольной формы с использованием изготовленных ферм.
Низкий уклон означает меньшую длину стропила, используя меньше древесины, а изготовленные фермы используют полотно из более тонких пиломатериалов, что снова снижает затраты на материалы.
Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это увеличит затраты и займет больше времени на строительство.
Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей строительных норм и правил за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши также могут потребовать металлоконструкций.
Чем круче становится крыша, тем дороже будет строить крышу.Как правило, увеличение шага крыши на 5% удвоит стоимость крыши, а увеличение на 10% — в три раза.
Кровельные покрытия
Разработчики предпочитают широкоформатные бетонные блокирующие плитки с покрытием от 8 до 10 плиток / м², что снижает затраты на оплату труда и материалы. Большинство самостоятельных строителей выбирают более привлекательные плитки меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличат трудовые и материальные затраты.
Если вы планируете использовать кровельные материалы, отличные от тех, которые предусмотрены в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Стандарт , 40 фунтов стерлингов / м² Хорошо , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), необходимо добавить скидку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите перейти к декоративным деталям на ребра или грани или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит стоимость труда и материалов.
Конструкция пола Затраты
Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это жизнеспособный выбор для вашей структуры первого этажа.
Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которых составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3200–3 800 фунтов стерлингов).
Использование специальных балок, таких как двутавровые балки или балки со стальной сеткой, такой как Posi-joist, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² (–400–600 ), но более регулярные размеры и улучшенная стабильность может помочь избежать скрипучих полов.
Если вы строите каменный или бетонный дом (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.
Это предлагает превосходную прочность и акустическое разделение, и позволяет вам иметь каменные стены первого этажа повсюду. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 1200 фунтов стерлингов ).
Затраты на стены и потолок
Существует небольшая разница в стоимости между кладкой и внутренними перегородками из деревянного каркаса.
Разработчики, стремящиеся сократить расходы, работают со стандартной высотой потолка 2,4 метра. Изменение высоты потолка регулирует среднюю стоимость / м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые 100 мм (, то есть высота потолка 2,7 м на первом этаже, добавляет 4800 фунтов к общей стоимости ).
Следуя отраслевым стандартам, вы можете использовать на стенах материалы промышленного размера, такие как гипсокартон.
Затраты одинаковы для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка или сухая облицовка). В стандартной спецификации допускается нанесение эмульсионной краски повсеместно с минимальной плиткой для кухни и ванных комнат по цене £ 64 / м² ( £ 14,080 )
Хорошая спецификация включает в себя больше плитки на кухне и в ванных комнатах и обои в гостиной за £ 80 / м² ( £ 17 600 ). Отличная спецификация также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 21 200 ).
Потолки, как правило, покрыты гипсокартоном и покрыты двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3700 ). Если вы решили добавить декоративные потолки, потолочные розы или другие декоративные штукатурки, вам нужно будет доплатить за дополнительные.
Сколько будет стоить моя лестница?
Главная лестница — это возможность придать индивидуальность объекту и сделать архитектурное заявление.Если это ваш план, сделайте для этого дополнительное пособие сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.
Стандартное решение для спецификации — это лестница из хвойных пород дерева, состоящая из двух прямых пролетов, связанных между собой половиной посадки, с балюстрадой из хвойных пород дерева, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.
Хорошая спецификация включает в себя один прямой полет из окрашенной хвойной древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, а отличная спецификация допускает прямой полет в лиственных породах с балюстрадой из лиственных пород древесины около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, что это исключается из общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.
Стоимость дымохода
Многие современные дома не имеют дымохода — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционной дымоходной трубы в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали при установленной стоимости около 1650–2500 фунтов стерлингов.
В стандартной спецификации предусмотрена скидка в 6 600 фунтов стерлингов на камин и дымоход; хороших спецификации имеют допуск в размере 8300 фунтов стерлингов, а отлично 11,300 фунтов стерлингов.
Сколько будут стоить мои окна и двери?
Внешние столярные работы — это еще одна особенность, которой самостоятельные строители придают большое значение и, следовательно, имеют тенденцию вкладывать значительные средства.
- Дом спецификации по стандарту имеет готовые окрашенные створчатые окна из мягкой древесины и наружные двери с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями, установленными на заводе, по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13– £ 19 000 )
- Хорошая спецификация включает в себя высококачественные готовые окрашенные створчатые окна из хвойных пород дерева и наружные двери по цене £ 81–107 / м² ( £ 17– £ 23 500 )
- отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении из лиственных пород дерева и входную дверь, отделанную деревянными панелями, и высококачественные изделия из железа по цене от 121 до 146 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов от 26 до 32 000 )
Если вы хотите приобрести окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените их цену на припуск / м² (надбавка на столярные изделия для выбранной вами спецификации, умноженная на вашу общую внутреннюю площадь).
Это еще одна область, где многие самостоятельные строители решают обновить стандартную спецификацию.
- Стандартная спецификация
Если вы планируете устанавливать более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.
Стоимость сборки кухни
Кухонная фурнитура
- Спецификация стандарта включает в себя стандартные блоки MFC с ламинированной рабочей поверхностью, качество контракта от продавца или сарая DIY
- Спецификация качества 9009 включает в себя топ-оф-оф устройства от подрядного поставщика, такие как Howdens или Magnet, с деревянными столешницами
- Цена спецификации качества превосходный включает допуск на качественную кухню от среднего поставщика с деревянными столешницами
Если вы собираетесь на вершину — Дизайнерская кухня высшего класса, затем получите цену от вашего поставщика, включая примерку, и замените ее на кухонный допуск на квадратный метр при расчете стоимости сборки.
| Стандартные фитинги под заказ | £ 14–20 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 40–60 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 110–120 / м² |
| Кухня | Подсобка | |
|---|---|---|
| Standard | £ 3,700 | £ 3500 |
| Хороший | £ 6,800 | £ 4700 |
| Отлично | £ 13700 | £ 7300 |
( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)
Стоимость сборки ванной комнаты
Расходы на сантехнику практически одинаковы, независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно варьируется.Качество и площадь плитки на полу и стенах варьируются от £ 23 / м² и выше, и тогда вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, пол с подогревом, роскошные ванны и многое другое.
Расходы в таблицах учитывают две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете разместить больше ванных комнат или более качественных удобств, используйте приведенные ниже типовые допуски, чтобы учесть это в общей стоимости сборки.
| Ванная комната (туалет, умывальник, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | Душевая комната (туалет, умывальник, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) | Гардероб (туалет, умывальник и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | |||
| Стандарт | £ 3,500 | £ 3,700 | £ 1,900 | ||
| Хорошее | £ 5,400 | 9033,7 9033,7||||
| Отлично | £ 8 700 | £ 9 200 | £ 3 600 |
Расчет стоимости светильников, отделки и коммунальных услуг
Этот раздел охватывает:
- Полы
- Встроенные шкафы
- Отопление
- Электрика
Полы
| Стандарт | £ 20–25 / м² | |
| Хорошо | £ 30 / м² | |
| Отлично | £ 43 / м² |
| Ковровое покрытие контрактного качества | £ 20–25 / м² |
| 100% шерстяной ковер | £ 45–55 / м² |
| Ламинат (эффект дерева) | £ 20–25 / м² |
| Паркетная доска из дуба | £ 60–65 / м² |
| Восстанавливаемые сосновые половые доски | £ 40–50 / м² |
| Флаги из натурального камня | £ 70–80 / м² |
| £ 50–70 / м² |
Встроенные шкафы и складские помещения уже разрешены по цене примерно 20 фунтов стерлингов / м², 40 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и отличных спецификаций.
Стандартным решением для отопления является радиаторная система с газовым котлом и базовыми элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить £ 18–23 £ / м² ( £ 4000–5000 £ ), и это допуск в средних затратах на строительство.
Подпольное отопление, как правило, дороже, поэтому допускается 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6600–8800 фунтов стерлингов). Если вы хотите возобновляемых источников энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные
затраты предусматривают включение механической системы вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью до 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.Затраты на электроэнергию
Стандартные затраты не сильно отличаются от дома к дому, кроме как по масштабу. Если вы решите установить что-либо необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам необходимо будет учесть эти обновления.
| Стандарт | £ 37–45 / м² |
| Хорошо | £ 45–50 / м² |
| Отлично | £ 46–57 / м² |
| Светильники низкого напряжения (7) | £ 350–400 |
| Структурированная кабельная сеть | £ 200–250 |
| Встроенная система Hi-Fi | £ 400–600 |
| £ 250–350 | |
| Охранная сигнализация | £ 600–1500 + |
- Юридические сборы: £ 500-1,000
- Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунта стерлингов до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов, и на 12% выше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что застройщики, покупающие участок, который фактически является вторым объектом недвижимости, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка)
- Топографическая съемка: Типичная стоимость £ 350-500
- Стоимость проекта: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидают оплату от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная цифра для чертежей строительных норм
- Сборы инженеров-строителей: фунтов стерлингов — 500 фунтов стерлингов
- Сборы за планирование: фунтов стерлингов 462
- Строительные сборы Тарифы: £ 500- £ 1,000
- Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
- Страховка самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемой стоимости сборки
- Услуги: Обычно £ 3500- £ 6 000 всего
- Расходы на снос: Как правило, 5 000–10 000 фунтов стерлингов
- Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
- Предварительные расчеты: , такие как создание офиса на площадке, строительные леса, ограждение, охрана и безопасность оборудование и пропуски.Обычно стоит 5000-12000 фунтов за новый дом.
Какие факторы влияют на стоимость сборки?
Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия за счет масштаба, которая снижает среднюю стоимость / м² для более крупных домов, , что делает тщательно спроектированный большой дом лучшей стоимостью .
Экономия в основном за счет строительства надстройки, особенно фундаментов, стен и кровли. Стоимость / м² общей площади пола для элементов наружных стен уменьшается с уменьшением соотношения стены / пола.
Прочие разовые затраты на единицу продукции, такие как служебные подключения, лестница, кухня и котельная, распределяются далее по большому дому. Чтобы максимизировать эффективность, дизайн должен быть простым и избегать необычно больших пролетов для балок / балок пола, стропил и т. Д.
Прямоугольный план этого самостоятельного строительства дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле построить изогнутые стены (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)Сложность конструкции является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, для прямоугольного плана требуется больше стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективным он является.
Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс сборки и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому дешевле построить простую конструкцию с несколькими углами.
Углы, отличные от прямых под углом 90 °, требуют еще больше времени на установку и сборку, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены являются одними из самых дорогих для постройки из всех .
( БОЛЬШЕ : Как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов)
Двумя самыми большими постоянными затратами на строительство дома являются фундамент и крыша.
Главный совет
Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто бывает полезно построить как можно больше этажей.
Спецификация и стоимость для заданной площади и планировки крыши не будут зависеть от того, будет ли проект одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако общая площадь конструкции значительно увеличится — это увеличит стоимость.
Несколько этажей также более эффективно используют землю, которая является самым дорогим элементом из всех.
Стоимость строительства фундамента в значительной степени зависит от выкопки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени снижается за счет того, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и нет внешней облицовки стен (например,грамм. кирпич или камень).
Как всегда, качество светильников и фитингов будет основным фактором в окончательной стоимости . В целях составления бюджетного показателя для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь и используйте те же затраты / м², что и для надземного пространства.
Как ваше собственное участие влияет на затраты на строительство
Для того, чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны следить за тем, чтобы подходящие люди нанимались в правильном порядке и чтобы на месте были правильные материалы, как и когда это необходимо, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что сайт остается чистым и безопасным каждый день.
Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования основного подрядчика для управления всей сборкой.
Они будут:
- координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
- поддерживать связь с архитектурным проектировщиком
- координировать обязательные инспекции по строительным нормам и гарантии
- нести юридическую ответственность за участок.
Если вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков напрямую, предоставляя необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость сборки на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.
Приблизительно 35% общей стоимости строительства дома — это рабочая сила, поэтому, если вы решите заменить некоторые или все затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.
Вы можете выполнять практически все аспекты строительных работ, если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить их грамотно, за исключением подключения газовых приборов.
Более простыми сделками самодельного строителя являются:
- столярные изделия
- утепление арматуры
- черепица
- общие работы
- вспомогательные сантехники и электрики на втором ремонте
- отделка
- укладка пола
- черепица
- ландшафтный дизайн.
Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всей работы, составляет 20-25% от общей стоимости по сравнению с использованием подрядчика .
В более крупных проектах обычно привлекается профессионал для выставления проекта на тендер, назначения подрядчика и управления контрактом до его завершения.
Плата за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить этот сбор (который не включен в наши базовые показатели).
Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства
Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундаменты, не зависит от качества, стоимость наружных облицовок, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.
,Сколько стоит построить дом самостоятельно?
Представьте себе возможность построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома занимает много времени, работы, самоотдачи и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли сделать это самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.
Сколько стоит сам построить обычный дом?
Если вы планируете построить дом самостоятельно — двумя руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем делать это за вас.И это было бы в основном верно, но есть некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть.
Если вы хотите построить обычный дом, есть некоторые части процесса строительства, которые могут быть вне вашего диапазона навыков, такие как:
- Заливка фундамента
- Сборка и установка стропильных ферм
- Электрические и сантехнические работы
Это все специальные работы, которые требуют опыта и правильных инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт работы в этих областях.
Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.
Очистка и оценка лотов
Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.
Это означает:
- Очистка участка от мусора и щетки до уровня земли. Участок должен быть очищен как минимум на 25 футов по периметру запланированного дома.
- Сюрвейер разметит участок по чертежам с границами собственности.
- Может потребоваться классификация участка для изменения расхода воды.
- Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги у электрической компании и попросить электрика прийти, чтобы подключить ее.
Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет $ 2695. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Половина земли может легко стоить $ 40 000, чтобы очистить и подготовить.
Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и деревьев на участке.Можно арендовать оборудование, необходимое для уборки, в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.
Лучше всего профессионально позаботиться о классификации.
Средняя стоимость: $ 2 695
Сборка коммунальных услуг
Утилиты также должны быть запущены в собственность, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городской воде и канализации, вам также нужно построить септик и колодец.
Запуск коммунальных услуг для объекта может стоить от 10 000 до 30 000 долл. США, в зависимости от того, насколько далеко должны быть проложены линии.Чем дальше свойство от коммунальных подключений, тем дороже будет прокладывать линии.
Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.
Если вам нужно поставить в колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5500 до 10000 долларов и более, в зависимости от имущества.
Средняя стоимость: 15 000 долл. США за электроэнергию; 10 000 долларов на городское водоснабжение и канализацию; 7000 долларов за колодец и септик.
Фонд
В среднем, для строительства фундамента дома требуется 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.
Другие сборы, которые будут влиять на стоимость фонда, включают:
- Инспекции: от 80 до 1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
- Разрешения: в среднем 1300 долларов, но могут варьироваться от 500 до 2000 долларов.
Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость проверок и разрешений.
Прежде чем закладывать фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.
- Сантехники положат трубу, которая будет покрыта бетоном при строительстве фундамента.
- Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту через металлические кабелепроводы, вам нужно будет заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.
Это добавит к общей стоимости фундамента.
Средняя стоимость: $ 8,447
Обрамление
Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыше.Затраты на каркас, как правило, включают общую раму, общую работу по металлу и фермы.
Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.
Средняя стоимость: 3 000 $
Внешняя отделка
Внешняя отделка включает в себя кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами типов отделки, а также от количества окон и дверей.
Расходы могут варьироваться от 40 000 до 60 000 долл. США
Средняя стоимость: 50 000 долл. США
Электрооборудование, ОВКВ и сантехника
После завершения обрамления и наружных работ можно установить основные системы дома, в том числе электрические, ОВКВ и водопровод.
Размер и эффективность системы будут определять стоимость.
Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США
Средняя стоимость: 40 000 долларов США
Внутренняя отделка
Наконец, интерьер дома должен быть закончен. Этот этап включает в себя установку гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, напольные покрытия, бытовая техника и сантехника.
Затраты могут составлять 80 000 долларов и более.
Средняя стоимость: $ 80 000
Если сложить все средние затраты по каждому разделу, мы подсчитаем, что построить дом самостоятельно будет не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли, и для дома, который построен из палки.
Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.
Какой самый дешевый способ построить дом?
Кажется, у каждого свое мнение о самом дешевом способе строительства дома. Большая часть этого сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.
Но вы также должны рассмотреть тип дома. Дома, построенные на клюшках, могут стоить дороже и требовать больше времени, чем другие варианты
Модульные и мобильные, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к сборке.
Существует также возможность покупки домашнего комплекта. Комплекты включают в себя все материалы, необходимые для построения каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить коммунальные услуги. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам нужны, чтобы собрать дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (только один человек) .
Можете ли вы действительно построить дом?
Можно действительно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект).
Но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, сделать электромонтажные работы и подключить водопровод. Если вам нужен хороший и зараженный, вы также хотите нанять профессионала, чтобы выполнить эту задачу.
Самая большая проблема строит дом для кодирования.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то, чтобы решить проблему. Самостоятельно работать с электрикой и водопроводом также может быть опасно, если вы не знаете, что делаете.
Итак, если мы говорим о строительстве , просто дома, а не фундамента, септика, воды и т. Д., То да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди делают это, и они экономят деньги, делая это.
Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите вовремя. потребуется много времени, чтобы построить дом самостоятельно, но вы сэкономите на трудозатратах и получите удовольствие от того, что действительно построили свой дом.
Наиболее доступные районы для строительства
Если ваша цель — построить дом, потратив при этом как можно меньше затрат, вам нужно будет рассмотреть свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.
Согласно GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Сметная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.
Другие доступные штаты включают в себя:
- Миссисипи: 155 215 долл .; 13,92 долл. США в час на оплату труда
- Небраска: 152 263 долл. США; 14,50 долл. США в час на оплату труда
- Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
- Мичиган: 150 310 долл. США; 18,31 долл. США в час на оплату труда
- Западная Вирджиния: 154 157 долл. США; $ 16.Расходы на оплату труда 47 / час
Не удивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах, по оценкам, строительство дома стоит более 200 000 долларов.
Строительство дома может быть полезным, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над вашим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.
Если у вас есть возможность быть вашим собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.
Похожие материалы:
Как купить землю и построить дом
Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?
Как убедиться в том, что земля может быть построена до покупки
Если вы ищете возможность мечтать о строительстве дома для следующей мечты, посмотрите наши последние предложения по земле здесь.
Каждый раз, когда вы строите сарай, ему нужен какой-то фундамент, чтобы действовать как буфер между сараем и землей. Фундаментная навесная конструкция из шлакоблоков — это быстрая и простая конструкция. Изготовленный из бетонных блоков или блоков CMU, этот тип фундамента обычно требует очень мало усилий для установки.
Пирсы
Фундамент из шлакоблока состоит из нескольких блоков CMU, установленных на земле и выровненных так, что вы можете либо построить на них балки перекрытия сарая, либо установить на них изготовленный сарай.В то время как есть много стилей CMU, сплошные блоки обеспечивают фундамент необходимой стабильности. Шлакоблоки служат в качестве опор. У каждого угла есть пирс, и пирсы установлены вдоль внешних стен и как центр поддержки. Размер сарая определяет, сколько опор необходимо. Всегда лучше иметь больше поддержки, чем меньше.
Преимущества
В дополнение к быстроте укладки, навесной фундамент не требует дополнительного бетона. Вам не нужно планировать конкретную доставку, и вам не нужно создавать формы для нее.Кроме CMU, там не так много дополнительных материалов. Поскольку вы очень мало копаете с этим проектом, вам не нужно беспокоиться о том, что делать с выкопанным грунтом. Навес продлится еще много лет, будучи установленным на шлакоблоки, а не подвергаться прямому воздействию влаги на земле. Как только вес сарая плюс его содержимое на месте, сараи редко падают со своих блоков.
Стоимость
Стоимость постройки фундамента навеса намного ниже, чем при установке навеса на бетонную плиту.Каждый CMU размером 8 на 8 на 16 дюймов обычно стоит менее 5 долларов за штуку. Бетонная плита размером 12 на 12 футов, залитая толщиной 4 дюйма, займет не менее 2 кубических ярдов бетона. Кроме того, вам понадобится арматурный стержень, а также базовый материал. Установка бетонной плиты также требует больше труда.
Установка
Хотя в этом нет необходимости, мелкий слой щебня, разбросанного по земле, где вы планируете установить сарай, обеспечивает лучший дренаж в дождливую погоду.Гравий также служит базой для CMU. Чтобы установить шлакоблоки, вам необходимо установить их на землю, расположив их так, чтобы они совпали с углами сарая, стенами и центральными опорами. Следуйте рекомендациям производителя сарая или рекомендациям по проекту навеса для интервалов. Возможно, вам придется покопаться, чтобы выровнять CMU. В некоторых случаях вам может понадобиться сложить блоки, чтобы получить их на всех уровнях. Как только вы поставите блоки на место, положите на них длинный прямой кусок древесины.Установите уровень плотника в верхней части доски, чтобы проверить уровень. Добавьте или удалите почву под не ровными блоками и сбросьте их.