Отличие монолитного дома от панельного: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке | Ошибки покупателей недвижимости — Недвижимость

Содержание

Как проверить квартиру перед покупкой — Недвижимость

Допустим, вы собрались покупать квартиру. Подобрали несколько подходящих вариантов и договорились с продавцами о просмотре. На что обратить внимание?

Проверяем район

Обратите внимание на расстояние от остановок, магазинов и других интересующих вас объектов. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов.

Кроме того, важно обратить внимание на эти пункты:

Узнайте, нет ли поблизости вредных предприятий.
Если у вас есть дети или планируется их появление, узнайте, есть ли поблизости детские поликлиники, сады и школы.
Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки — они много расскажут о социальном статусе жильцов.
Оцените чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.

Всё записывайте в блокнот и фотографируйте — так будет проще сравнить понравившиеся варианты и окончательно определиться с выбором.

🏡 Радость от покупки пусть и идеальной квартиры быстро сойдет на нет, если район оставляет желать лучшего. Поэтому подойдите к выбору района со всей ответственностью. Читайте также: «

Как выбрать район для покупки квартиры и не прогадать».

В квартире

Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении (например, метраж, высота потолков, тип дома и т. п.), с данными в свидетельстве о собственности. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:

Состояние подъезда и территории около дома
Наличие исправно работающего лифта
Внешний вид комнат, потолка, стен и пола
Состояние сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций

Уровень шумоизоляции

Ваша внимательность не должна смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и проверять еще более тщательно.

🏡 Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты, можно скинуть до 10% от заявленной стоимости. Читайте также: «Как получить скидку от продавца квартиры».

Всё проверили. Что дальше?

Если квартира вам понравилась и всё устраивает, переходите к проверке юридической чистоты. Предупредите продавца, что вам нужно время на обдумывание, и назначьте дату следующей встречи.

Выбрать квартиру

Монолит или панель? В каком доме лучше покупать квартиру?

Многие жители при выборе недвижимости не могут определиться, что им больше подходит – монолит или панель. На первый взгляд, они мало чем отличаются, так как при их строительстве используются схожие технологии и материалы, но с другой стороны…. Давайте рассмотрим эти 2 вида недвижимости и определимся, какой из них лучше.

Основные характеристики монолитного дома

Основное отличие монолитного дома от панельного в заливке бетона. В монолитном строительстве он заливается непосредственно на месте застройки, а для панельных домов на производстве изготавливаются специальные бетонные конструкции. Процесс заливки фундамента очень сложно контролировать, а несоблюдение специальной технологии существенно влияет на качество строительного сооружения.

Качество монолитных домов очень высокое. На их фасадах вы не заметите швов, благодаря этому они износостойки и долговечны при любых погодных условиях. Срок эксплуатации монолитного дома превышает 1 столетие. Покупая дом в монолитном доме, вы можете быть спокойны за тепло- и звукоизоляцию. К тому же, благодаря высокому качеству, при желании, у вас есть возможность осуществлять многочисленные перепланировки.

Минусом монолитных домов является то, что после приобретения недвижимости вам необходимо потратить существенную сумму на выравнивание стен и полов, а также их отделку. Стоит отметить, что по сравнению с панельным домом, на строительство монолитного дома тратится намного больше времени.

Особенности панельного дома

Если в монолитном доме заливка фундамента осуществляется на месте строительства, то для панельного дома специально разрабатываются бетонные панели. Большим плюсом такого процесса является то, что над изготовлением панелей происходит постоянный контроль на соответствие проектной документации и нормативным требованиям по качеству.

Строительство панельного дома осуществляется намного быстрее монолитного, но себестоимость такого дома существенно выше для застройщика. Вы спросите почему? Все потому, что панельные конструкции необходимо перевозить с завода на место застройки, потому на протяжении всего периода сооружения дома затраты на транспортировку составляют значительную сумму.

Плюсом покупки квартиры в панельном доме можно выделить ее стоимость, а также быстрый срок строительства. К тому же, обратите внимание, что стоимость внутри отделочных работ будет гораздо ниже за ремонт в монолитном доме.

Минусом панельного дома можно выделить плохую звукоизоляцию, из-за небольшой толщины панели, отсутствие подземной парковки, а также низкую износостойкость отделки фасада дома.

Обратите внимание, что вышеперечисленные минусы не являются статичными. Все зависит от застройщика и качества материалов.

Панельные дома отлично подойдут для тех, кто располагает ограниченным бюджетом. Чаще всего покупают такую недвижимость молодые семьи или те, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Панельное или монолитное строительство?

Так что же выбрать? Панель или монолит? На сегодняшний день эксперты утверждают, что благодаря инновациям в сфере строительства будущее за сочетанием технологий. Европейские страны давно перешли на панельное строительство, так как это гораздо быстрее и практически не различимо по качеству с другими видами. Украина также идет вперед и пробует разные технологии. Каждый застройщик индивидуален, потому отдавая предпочтение в сторону одного или другого, не только смотрите на наименование постройки, а и на авторитет застройщика и отзывы жильцов.

Сравнительные характеристики кирпичного, монолитного и панельного домостроения — Рынок жилья

Верно ли, что кирпичные дома теплее панельных? Любые ли «панельки» относятся к сегменту эконом? Что отличает монолитные здания от монолитно-каркасных? БН попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

Выбирая жилье, покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь. В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто.

Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало что говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич forever
Кирпичными современные дома можно считать лишь условно. Здания с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге и в XVIII, и XIX, и даже в XX веке (сталинки, а также некоторые дома первых массовых серий). Затем в кирпичном домостроении в качестве «скелета» постройки стали использовать железобетонные, а позднее – монолитные конструкции. Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Петербурга немного: по разным оценкам – от 3 до 10%. С начала 2000-х годов их доля перманентно сокращается.

Уход застройщиков от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы возведения домов. Но, как рассказали в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам существенно сократил трудоемкость процесса, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома вручную по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% – чем при панельном строительстве.

Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении.

И, пожалуй, главный аргумент – кирпич очень хорошо воспринимается покупателями. Общепринято, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие». «Натуральный кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)», – рассказали в компании «Строительный трест».

Эксперты, впрочем, не подтверждают однозначно этот постулат. По мнению специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза» Гаспара Мелконяна, кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов. Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм – действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.

Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, – способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».

Явно проигрывают кирпичные строения своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Панель бывает разная
Панель в Петербурге не слишком распространена: ее доля в новом строительстве составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если приплюсовать новостройки этой категории, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.

Если же говорить о классическом сборном панельном домостроении, то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

Сильным местом данной технологии считается также его низкая себестоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с невысоким уровнем доходов населения). Однако с этим вопросом не все просто. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», затраты на сбор дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича. Но стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой», – уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависят от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов-«кораблей» из советского прошлого. Лучший вариант – это трехслойные «сэндвичи» с утеплителем посередине. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже. «В последнее время в нашем городе строится много современных панельных зданий с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. Они-то и оказываются в большинстве случаев самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими)», – поясняет доцент Санкт-Петербургского государственного политехнического университета Александр Горшков.

Скучные однотипные «панельки» уходят в прошлое: современное производство подразумевает многообразие конструкций. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, – как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии.

Монолит как основа
Львиную долю петербургского первичного рынка занимают строения, при описании которых используется слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов: собственно монолитным и монолитно-каркасным. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором – железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. По подсчетам специалистов компании «Главстрой СПб», в 2013 году они занимали 77% на рынке строящегося жилья. Что, заметим, неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще – в полкирпича (120 мм), не обеспечивает кирпично-монолитным строениям экологичность кирпичных зданий. К тому же красота эта недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения лицевого кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов. Это происходит из-за экономии застройщиков на материалах. Трещины на фасадах, “выкрашивание” лицевого слоя уже носит массовый характер», – предупреждает Александр Горшков.

Потребительские свойства квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах отчасти зависят от характера конструктива. Так, полностью монолитные строения прекрасно передают ударный шум по всему «скелету». Зато можно не опасаться затопить соседей – вода не уйдет за пределы квартиры.

В монолитно-каркасных постройках не меньшее значение имеют материалы стен. Если на каркас навешивается панель, то критерии определения ее качества описаны выше: чем больше количество слоев и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход, собственно, такой же: двухслойные хуже, чем трехслойные, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными. «Самыми теплыми и, соответственно, самыми экономичными для потребителя (но не для застройщика), оказываются утепленные дома. Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким штукатурным слоем по слою утеплителя. Причем стены со штукатурным покрытием предпочтительнее, так как в их составе оказывается меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих “мостиков холода”)», – рассказывает Александр Горшков. На последнем месте, по его мнению, стоят дома с двухслойными стенами, в которых отсутствует эффективный утеплитель, а в качестве внутреннего слоя используются газобетонные блоки.

Теперь о плюсах. Монолитная технология, в отличие от кирпичной, позволяет строить здания практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Это дает возможность строить дома свыше 25 этажей. Цена квадратного метра в таких домах самая низкая, что немаловажно в нынешней рыночной ситуации.

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Технологии строительства новостроек: какой вариант выбрать

В разговорах о том, какой жилой комплекс хороший, а какой плохой, мы обычно уделяем внимание деталям. Прекрасный зелёный двор, наличие просторного паркинга, открытые на территории супермаркет и кинотеатр, количество и качество лифтов, близость к метро или к какому-нибудь лесопарку… Всё это, как и многое другое, безусловно, важно. Но начинать любой разговор, как мы знаем, следует всё же не с деталей, а с основы. А основой каждого жилого комплекса является вовсе не его территориальное расположение, не техническое оснащение и даже не объекты внутренней инфраструктуры – да-да, каким бы привлекательным ни казался тот же кинотеатр! Нет, основа ЖК – это дома, которые в нём представлены.

Сегодня “Новостроев” подробно рассмотрит и сравнит технологии их строительства.

С начала существования человечества люди экспериментировали с местами для проживания, подбирая их под свои требования. В этой статье мы не будем рассказывать о пещерах, юртах, вигвамах и даже деревянных домах – все они не столь популярны в современном строительстве, вместо них друг с другом в основном конкурируют монолитные, панельные и кирпичные здания. У каждого из трёх этих типов есть плюсы и минусы, мы их перечислим – а уж вам решать, какие из них важны, а какие не очень.

Монолитные дома

Плюсы монолитных домов

К плюсам монолитного строительства также отнесём его долговечность (если вы только родились и собираетесь прожить до 100-150 лет – одного монолитного дома должно хватить вам на всю жизнь), хорошую теплоизоляцию и безопасность для экологии.

Монолитные здания, пожалуй, наиболее популярны сегодня на рынке недвижимости, причём, не только на московском, но и на мировом. Считается, что они лучшего качества, чем панельные, и, при этом, дешевле, чем кирпичные. И это мнение, в общем, недалеко от правды! Хотя можно быть уверенным, что всегда найдётся такой застройщик, который сделает монолитный дом плохо, а квартиры в нём будет продавать дорого.

Слово “монолит” происходит от двух древнегреческих слов, означающих “один” и “камень”, им и называют-то обычно большие каменные глыбы или высеченные из них памятники. Монолитная технология строительства, впрочем, не означает, что и дома высекают из камня. Нет, в основе такого дома – железобетонная конструкция с каркасом из арматуры. Устанавливается опалубка (форма будущего сооружения – похоже на формочки, с которыми все в детстве играли в песочницах, только больших масштабов), в неё заливается бетон, потом доделываются и облицовываются стены – и дом готов. Возводятся монолитные дома, в среднем, за один или полтора года, но этот срок может быть увеличен из-за высотности, которая в случае с монолитом практически ничем не ограничена.

У монолитных домов почти нет ограничений и во внешнем виде – главное только, чтобы фантазия архитекторов и дизайнеров не пошла во вред качеству здания и, соответственно, жизням его обитателей. По сравнению с панельками, у которых с внешним разнообразием всё плохо, монолитные здания ещё и предлагают больше вариантов планировок квартир.

К слову о планировках. Часто покупатели въезжают в квартиры вообще без межкомнатных перегородок, им приходится возводить их самостоятельно, а также своими силами заниматься ремонтом и отделкой. Это многим не нравится – особенно тем, кто хочет потратить на квартиру как можно меньше денег. С трудом возведённые межкомнатные перегородки в квартире, впрочем, потом можно будет снести и возвести по-другому, если вы вдруг захотите каких-то изменений. Так что если у вас хватает времени, сил и денег, свободная планировка для вас – вовсе не минус монолитного дома, а его плюс.

Некоторые параметры, по которым монолитные дома уступают панельным, у них могут быть лучше, чем у кирпичных – на возведение монолитного дома, скажем, уйдёт меньше времени, чем на создание кирпичного такой же высоты. И квартира в нём, скорее всего, тоже будет стоить меньше.

Монолитный дом хотелось бы назвать неким компромиссом между панельным и кирпичным, лучшим выбором для среднего класса. Но популярность таких домов в более дорогом сегменте недвижимости не позволит этого сделать: монолит практически универсален.

Панельные дома

Панели: выбор есть!

Сами эти блоки, панели, конечно, бывают разного качества – например, внешние стены могут быть однослойными (из бетона или из железобетона) или многослойными (два слоя материала вроде металла, поливинилхлорида или ДВП – и между ними слой утеплителя). Современные версии превосходят по качеству советские, те, что использовались в упомянутых выше “хрущёвках”. Стоит надеяться, что превосходят настолько, что ещё нескоро попадут под очередную программу сноса ветхого жилья.

Обыватель априори воспринимает панельные дома как… Ну, может, не плохие, но и точно не хорошие. Скольких потенциальных покупателей может отбить от жилого комплекса одно это слово – “панельный”. Между тем, плюсы у таких домов тоже есть, и они очевидны всем настолько же, насколько и недостатки. Также надо сказать, что в последнее время технология панельного строительства шагнула вперёд. Если вы знаете панельки только такими, какими их строили ещё при Хрущёве, то их современные аналоги могут вас приятно удивить. Например, современные панельные дома от ГК «ПИК» очень отличаются от своих предшественников.

Впрочем, простота возведения панельных домов сохраняется до сих пор, а сопутствующие ей факторы как раз и привлекают большинство покупателей. На заводе производят блоки, которые потом привозят на стройплощадку и там устанавливают – вот, в общем, вся технология. Если в рассказе о монолитном строительстве мы вспоминали песочницу, то панельное можно сравнить с другой детской забавой – конструктором.

Итак, простота панельного строительства обеспечивает ему сразу три преимущества.

Во-первых, делается всё быстро. В СССР дом возводили вообще за пару месяцев, сейчас продолжительность процесса увеличилась, но всё равно не превышает даже года – а часто строителям хватает и его половины.
Во-вторых, продаётся всё потом дёшево – квартиры в панельных домах стоят меньше, чем в монолитных или кирпичных.
В-третьих, за конечный результат можно не переживать – он будет таким, какой вам был обещан. А чтобы его себе лучше представлять, загляните в дом той же серии, что и будущий ваш – изменения в подъездах, лифтовых и межквартирных холлах и в квартирах (да, ведь квартиры в панельках обычно сдаются с отделкой) будут разве что косметические.

Согласны, последнее преимущество весьма спорное, больше похожее на недостаток. К ним и перейдём, благо их у панельных домов хватает.

Стандартные, однотипные квартиры, обычно ещё и небольшие и с невысокими потолками – это раз.
Плохие звуко- и теплоизоляция из-за недостаточной толщины панелей и отсутствия герметичности в местах их стыков – это два.
Возможность возникновения неровностей и грибка на стенах – это три.
Небольшой срок эксплуатации – это четыре.
Наконец, возможный вред для экологии и здоровья человека из-за вредных веществ, иногда содержащихся в панелях (особое внимание стоит уделить некачественным материалам, они могут выделять формальдегид и фенол, который ещё и канцерогенен) – это пять.

Из-за всего этого, а также из-за сложившегося с годами негативного восприятия, выбор в пользу панельного дома делают только тогда, когда его на самом деле и нет – просто так хорошо работает плюс под названием “Низкие цены”. И хотя минусов у панелек действительно много, в последние годы сами они становятся всё лучше, и это повод от них не отворачиваться.

Кирпичные дома

Кирпичные же дома наоборот воспринимаются покупателями как знак высокого качества. Может, в формировании общественного мнения так работает их долгая история. Может, что более вероятно, сказываются отзывы людей, которые в них живут. А может быть, что сейчас новый кирпичный дом кажется уже редкостью, предложением практически уникальным. Их и правда строят меньше, чем раньше, потому что это в сравнении с созданием домов из конкурирующих материалов — долго и дорого. Залить форму бетоном или привезти готовые составные части с завода – это ведь гораздо проще, чем вручную возводить дом кирпичик за кирпичиком.

Раз уж рассказ о кирпичном строительстве мы начали с расшатывания его основ (будем надеяться, что кирпич не упадёт сверху на наши головы!), перед перечислением плюсов закончим с минусами.

Дома строятся долго, в среднем, около полутора лет, то есть, почти в два раза дольше, чем панельные. На это могут влиять как неблагоприятные погодные условия, так и, например, нерасторопность каменщиков.
Из-за этого, чтобы хоть как-то сократить строительный процесс, кирпичные дома обычно невысокие.
Из-за совокупности таких причин, как относительно высокая стоимость материала и, скажем так, уникальность предложения, квартиры в них стоят дорого. Более того, дорого обойдётся и ремонт квартиры: дело в том, что кирпичный дом после сдачи ещё долго и неравномерно “усаживается” – больше года. Если вы займётесь отделкой сразу, как получите квартиру, то не удивляйтесь, что совсем скоро придётся делать её заново.

Но! Дом, который долго возводили, и стоять будет долго – и это, к сожалению, верно только в случае кирпичных домов, а не заброшенных монолитных долгостроев.

Примерный срок службы керамического кирпича равняется 150 годам, данный материал – один из самых долговечных.

Он также один из самых надёжных и прочных – кирпичи не гниют, не горят, не покрываются грибком, да и вообще хорошо умеют противостоять влиянию окружающей среды. Кирпичные дома, в отличие от тех же панельных, безвредны для экологии.

А уж жить в кирпичном доме – сплошное удовольствие!

У него, например, впечатляющие показатели по шумоизоляции – в среднем, примерно в шесть раз лучше, чем у панельных и в два раза лучше, чем у монолитных.
Теплоизоляция тоже на высоком уровне: зимой тепло, летом не жарко – и всё благодаря материалу.
Ещё кирпич умеет впитывать и отдавать влагу, из-за чего жители кирпичных домов говорят, что им в них словно легче дышиться.
Внешний вид зданий и планировки квартир, может, и не превосходят монолитные, но точно лучше, интереснее и разнообразнее, чем у панельных.

В общем, найти современный жилой комплекс, дома в котором строятся из кирпича, сейчас может быть не так просто. Даже если найдёте, все свои преимущества он вам сразу не раскроет, а наоборот — начнёт с демонстрации недостатков. Но зато если вы потянете высокую цену и вытерпите долгое строительство, конечный результат вас точно не разочарует. Вы поймёте, что это того стоило.

Заключение

Из описаний трёх этих технологий строительства сделаем общие выводы. Если вы хотите получить квартиру быстро и дёшево – выбирайте панельный дом. Если сроки строительства и стоимость для вас не столь критичны, а важно только будущее качество – выбирайте кирпичный. Если вам нужно, чтобы и не очень долго, не очень дорого, но и высокого качества – выбирайте монолитный.

При этом, помните, что одна только технология строительства не является какой-то стопроцентной гарантией. Это такое правило, исключения из которого случаются очень часто. Многое зависит от конкретного застройщика, но и сам мир меняется: панельные дома становятся лучше, кирпичные становятся реже, а монолитные – только популярнее. Так что, сперва внимательно рассмотрев предлагаемые в жилом комплексе дома, обратите внимание и на детали. Вдруг там прямо на территории будет свой кинотеатр!

Георгий Парадный

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров».

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6 м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону.

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

До встречи!

06.08.2018, 19380 просмотров.

Какой тип дома лучше – монолитный или панельный?

В последние годы потребность населения в новом жилье растет с каждым днем, а потому застройщики в ускоренных темпах возводят все больше новостроек. Строительство таких домов происходит по двум технологиям: панельного или монолитного домостроения. Оба принципа постройки являются наиболее современными на данном этапе развития строительства в целом. В чем разница, и какой тип новостройки в итоге выбрать покупателю – попробуем разобраться в данной статье.

Немного истории

Панельное домостроение появилось в России давно, и ассоциируется у многих граждан в основном с серыми однотипными фасадами, с трещинами в стенах, перекошенными оконными рамами и дверными проемами. Однако такие недостатки панельных домов остались в прошлом, сегодня же застройщики доводят технологию возведения панельных сооружений до совершенства, и несведущий человек даже не сразу сможет узнать в красивой качественной постройке панельный дом.

Монолитные дома, напротив, всегда считались среди населения чуть ли не элитным жильём и признавались как высококачественные постройки. Но в настоящее время застройщики стараются упростить систему монолитного домостроения, чтобы сохраняя прежнее качество построек сделать квартиры в таких новостройках более доступными.

Сроки постройки и пригодности для проживания

Практически для любого человека, решившего купить квартиру, на первом месте стоят такие критерии отбора, как сроки возведения жилья и его цена. В данном случае панельные дома выигрывают у монолитных: срок возведения многоэтажного панельного дома возможно за 6-8 месяцев, в то время как строительство монолитного дома займет 203 года. Такая разница связана с особенностями технологий постройки. Но в тоже время для многих людей больший срок возведения монолитки свидетельствует о ее надежности, устойчивости и высшем качестве, нежели панельного дома.

В чем-то такие граждане правы: срок службы монолитного дома составляет 150 лет, в то время как гарантия на швы в панельных домах не превышает 30-40 лет. Однако в обоих случаях важную роль играет контроль за качество производства деталей, используемого сырья и выполнением работ. Известны такие случаи, когда сверхнадежные монолитные конструкции давали трещины из-за нарушения технологии строительства. С этой точки зрения контроль за возведением панельных домов является более реальным, т.к. основные детали производятся на заводе под усиленным надзором специалистов.

Стоимость жилья в домах панельного и монолитного типа

Технология возведения монолитных домов является изначально более затратной по сравнению с панельными новостройками. Плюс покупатели недвижимости в монолитном доме могут понести дополнительные расходы в виде отделки квартиры: такие дома сдаются, как правило, с черновой отделкой, с минимальной подготовкой жилой площади к проживанию. Поэтому следует быть готовым к большим затратам на ремонт сразу после совершения сделки купли-продажи квартиры. Однако простор комнат и свобода выбора планировки в монолитном доме способна перекрыть указанный минус.

В панельных домах напротив, существует уже подготовка квартир к проживанию в них людей; зачастую такие площади продаются уже с ремонтом от застройщика. Да и в целом степень подготовленности внутренней отделки к ремонту в панельных домах куда лучше. Да и цены на такие квартиры чуть ниже, чем на монолитное жилье.

Выбирать, в каком доме купить квартиру – в монолитном или панельном – только каждому отдельно взятому покупателю. И руководствоваться тут следует, прежде всего, принципом «цена – качество».

Узнайте как проводится государственная регистрация договора купли-продажи квартиры

Какой дом лучше: кирпичный, монолитный или панельный

Помимо выбора планировки, этажности, района и цены квартиры важно учитывать, из чего построен дом.

Оглавление:

Характеристики зданий разных типов
Обзор преимуществ и недостатков
Рекомендации по выбору

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше. В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

2. Панельные дома.

Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики:

Многослойные.
Однослойные.

В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные. Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка» в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов. Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.

Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.

3. Монолитное строительство.

Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий. Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома. Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.

Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки. Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей. При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Плюсы и минусы

1. Кирпичный дом.

Преимущества:

Не подвергается гниению.
Долговечность.
Высокая прочность.
Возможность перепланировки.
Качественная звукоизоляция.
Лучшая шумоизоляция.
Хорошо сохраняет тепло.

Недостатки:

В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
Длительный период строительства.
Высокая стоимость.

2. Монолитный дом.

Положительные стороны:

Быстрота реализации проекта.
После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
Минимальное количество швов, что повышает прочность.
В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
Фундамент получает равномерную нагрузку.
Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
В будущем можно выполнять перепланировку.
Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
Эксплуатация более 100 лет.
Отличная водонепроницаемость.
Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Отрицательные стороны:

Требуется на 10% больше трудозатрат.
Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
Потребность в утеплении стен.
Имеет слабую звукоизоляцию.
Потребность в принудительной вентиляции.
Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

3. Дома из панелей.

Плюсы:

Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.

Минусы:

Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Советы по выбору

Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.

Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.

При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать. Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.

15 различных типов фундаментов домов

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив доступные варианты и материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной конструкции и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять. Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать.Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные с: Виды декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону | Конкретные альтернативы | Размеры шлакоблока

I. Путеводитель по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты дизайна интерьера и брендинга. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

A. Типы фундаментов домов

Есть три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант — это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)

Полный подвал

Фундаменты подвала имеют несущие стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Целый подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала можно закончить (см. Готовые идеи подвала здесь и увидеть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Дневной подвал на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Для обеспечения дневного света или выхода в подвал требуется правильный уклон на вашем участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для строительства дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундаментов подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала — самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фонд Crawlspace

Фундамент подполья представляет собой короткие фундаментные стены на опорах. Фундаменты такого типа обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте — распространенный вариант во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, где земля не замерзает и не оттаивает всю зиму. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и канализационным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте — один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянные фундаменты часто используются в северных регионах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонные полы укладываются из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Материалы и методы основания

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливной бетон

Наливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, поскольку они представляют собой цельную конструкцию.

2. Сборный железобетон

Вместо того, чтобы заливать бетон на месте, некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Однако они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон застынет, пока кладете стены.

3. Бетонные блоки

Бетонные блоки или блоки для каменной кладки — это сверхпрочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.

4. Камень

Каменные подвалы больше не встречаются, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года пиломатериалы, обработанные под давлением, были обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Методы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами.Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Стенка основания и стержня

Фундамент со ствольной стенкой обычно используется в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоступенчатый процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до высоты готовой плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Пирс и балка

Фундаменты из опор и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях.Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Опорно-балочный фундамент идеально подходит для глинистых грунтов с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку дизайн и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3. Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных установок дома полезны (и часто доступны по цене) другие типы опор и балок.Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика под ним. Установка этого фундамента может быть быстрее, но это применимо только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на марке / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте — АКА, монолитную плиту, — они завершают заливку за один раз.Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты для прочности содержат арматуру или кабели, и их можно использовать в домах, гаражах, сараях и т. Д.

5. Готовая плита

Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. Они могут сделать установку фундамента намного быстрее, но и дороже, чем заливка бетонной плиты.

II.Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также соображения по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт партии и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Уровень вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашей строительной площадкой есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним.В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

Оценка участка

также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент. Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не так классифицирован или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

С некоторыми типами фундамента дома легко залезть внутрь и исправить то, что сломалось.Например, вам может потребоваться войти в пространство для сканирования, чтобы обслужить сантехнику в вашем доме. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под слоем бетона в дюймах.

Насколько доступны внутренние конструкции вашего дома, зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента, который вам нужен, может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте.Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты — и инженерные вопросы — тоже могут подскочить.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1.Квадратные метры

Чем меньше площадь вашего дома, тем дешевле может быть фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Конструкция Тип

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем любая другая характеристика. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным — бетонная плита.

Фундамент для подполья — это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента.Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент — ниже линии замерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент — это ведь фундамент? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в полу, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с микроклиматом или дренажем на участке, они также могут накапливаться.

5. Средняя стоимость жилого фонда

Домашний фундамент стоит от 4000 до 175000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

Фундамент из плит: 4500–21000 долларов
Фундамент Crawl Space: 8 000–21 000 долларов США
Фундамент подвала: 10 000–175 000 долл. США

Имейте в виду, что проекты фундамента также требуют разрешений, которые ваш строитель может или не может обработать за вас.

III. Как выбрать фундамент

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать подходящий тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные столы

Уровень грунтовых вод — это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от времени года и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может просочиться даже из-под земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Почвенные условия

Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, который подходит для вашего здания. Например, более устойчивая почва означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердые породы, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

Б. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего подходит. Например, мороз — важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее использовать фундамент, выдерживающий наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный подвал или перекрытие. С другой стороны, в более умеренном климате часто бывает достаточно монолитной плиты, и это экономичный выбор.

C. Цель фонда

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Жизненно важно знать, какой цели вы хотите, чтобы фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с открытой дверью (или дневным светом). Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранилище

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не дают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи — или приборы, такие как водонагреватель, — можно было разместить под полом, вам необходимо наличие фундамента с местом для подполья.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент является главным приоритетом при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами — одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок. Фундамент на возвышении возводится немного дольше и дороже, чем стандартный, но он может сэкономить вам деньги, если повреждение водой вызывает беспокойство.

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сжимаются в течение сезона и в более влажных условиях.

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Мы раздаем всевозможные мелкие бытовые приборы высшего качества, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Build With SIPs — DIY

Как архитектор, я использую структурные изолированные панели (SIP) с 1992 года, когда они были относительно новыми.С тех пор я спроектировал несколько сотен жилых и коммерческих проектов с использованием SIP. На мой взгляд, они превосходят обычные системы каркаса почти во всех отношениях — SIP просто лучше изолированы, прочнее и быстрее в сборке, чем стандартная конструкция с рамой. SIP также помогают сберечь лесные ресурсы, потому что они почти не производят отходов.

По мере того, как качество и доступность древесины во всем мире продолжает снижаться, а затраты на рабочую силу и энергию растут, строительство SIP должно стать более популярным и рентабельным.Я предсказываю, что в ближайшие 10 лет строительная промышленность США будет использовать SIP в качестве предпочтительной системы.

Структурные изолированные панели обычно состоят из изоляции из жесткого пенопласта, зажатой между двумя слоями ориентированно-стружечной плиты — что-то вроде s’more. Внешние покрытия прикрепляются к сердцевине из пенопласта с помощью высокопрочного клея.

Вспененный материал сердцевины часто представляет собой пенополистирол — тот же материал, который используется в ящиках для льда и транспортировочных «арахисах». Некоторые производители используют наполнители из полиуретана или изоцианатной пены.Обшивки могут быть из фанеры, металла или других жестких листовых материалов, но ориентированно-стружечные плиты используются большинством производителей SIP. Пенопласт служит прокладкой и изолятором между внешними обшивками. (Продолжайте читать, чтобы получить более подробную информацию об этих материалах и их воздействии на окружающую среду.)

В целом, конструкция действует как монолитное целое — в отличие от конструкции с рамой из рамок с использованием элементов 2 на 4, где сотни отдельных гвоздевых соединений удерживают шпильки и шкуры вместе.В результате SIP в два раза прочнее, чем дом с деревянным каркасом, что является реальным преимуществом в местах, где бывают торнадо или ураганные ветры.

SIP также чрезвычайно энергоэффективны. По сравнению с обычным каркасным домом, дом, построенный из SIP, потребует около половины энергии для обогрева и охлаждения в течение года в большинстве климатических условий. Не только толщина полистирола внутри делает SIP более энергоэффективными, но и то, что вся панель спроектирована так, чтобы функционировать как единое целое.Тепловая «герметичность» и сопротивление тепловому потоку работают вместе со значением теплоизоляции, обеспечивая исключительный комфорт и энергоэффективность.

Стоимость и экономия

Я слышал утверждения, что SIP «дешевле, чем палка-фрейм, или стоят столько же, как обычные системы». Это может быть правдой в некоторых частях округа, где стоимость рабочей силы высока или квалифицированная рабочая сила недоступна. По моему опыту, использование SIP обычно стоит немного дороже, чем обрамление палкой, добавляя от 5 до 15 процентов к общей стоимости дома.(Обрамление, изоляция и связанные с этим трудозатраты обычно составляют лишь от 10 до 15 процентов от общей стоимости нового дома.)

Однако конструкция из SIP имеет более высокую стоимость, чем обычная конструкция из деревянного каркаса. При правильном строительстве здания из SIP будут более прямыми, правильными и гладкими, что облегчит установку дверей, окон, сайдинга и листового камня. Экономия энергии, структурная стабильность, скорость строительства и экономия рабочей силы окупят дополнительную стоимость SIP. В большинстве случаев такая экономия означает, что вы окупите дополнительные расходы через два-четыре года, в зависимости от вашего местоположения.

Строительство СИПов

Если вы решили строить из SIP, начните с поиска квалифицированных строителей на веб-сайте ассоциации Structural Insulated Panel Association. Или выполните поиск в Интернете, указав название штата и слова «SIP». Если вы планируете построить собственный дом, подумайте о поиске опытного установщика SIP, который поможет вам и вашей команде.

Построение

SIP на самом деле проще, чем создание палки, если вы подойдете к нему осторожно. Я познакомил нескольких профессиональных подрядчиков со строительством SIP, которые теперь настолько увлечены качеством и технологиями, что больше не хотят строить дома с каркасным домом.

Вот основные принципы построения SIP-дома. SIP выпускаются в виде панелей шириной 48 или 96 дюймов, длина которых может достигать 24 футов. Строитель будет использовать заводские чертежи, также известные как «чертежи панелей», в качестве карты для определения всех деталей конструкции. Эти чертежи панелей очерчивают каждую плоскость крыши и стены (да, SIP также можно использовать для крыш), давая каждой панели отдельный идентификационный номер. Каждый архитектор и подрядчик просматривают и подписывают эти чертежи перед заказом панелей.

СИП производятся на крупном региональном заводе.Их также необходимо «изготовить», то есть специальную резку и дополнительную подготовку, характерную для конкретного здания. Производитель может предоставить чертежи и изготовление панелей, но изготовление — вторичная услуга. Есть также подрядчики, которые предоставляют чертежи и изготовление панелей в дополнение к строительству панелей.

Строительство SIP-здания, которое было построено в магазине до прибытия на строительную площадку, занимает около четверти времени, чтобы сформировать каркас здания SIP, изготовленного на месте.Изготовление внутри цеха позволяет непрерывно производить продукцию, не подверженную дождю, снегу, жаре и ветру. Кроме того, отходы пены от производства можно легко переработать.

Размещение СИП называется панельным монтажом или монтажом. Установить SIP несложно. После того, как бетонная плита пола или платформа деревянного пола завершены, процесс быстро проходит через стадию готовой структурной оболочки. Сначала строители прикрепляют к плите подоконник с помощью анкерных болтов.

Оконные, дверные и световые проемы можно разрезать на панели перед их установкой.Стеновые панели обычно соединяются с помощью запатентованной системы, уникальной для производителя. Для обработки и установки панелей требуется два человека. Устанавливаемая панель скользит в ранее установленную панель и над подоконником. Пистолет для уплотнения используется для нанесения полоски герметика / клеящей мастики на все соединяемые поверхности. После того, как панель установлена на место, обычно с помощью аккумуляторного шуруповерта заворачивают несколько винтов, по одному на каждое соединение, чтобы закрепить панели на месте. Распорки для внешней или внутренней стены помогают стабилизировать и выровнять стеновую панель до тех пор, пока не будет установлена верхняя пластина и не будет выполнено угловое соединение.

SIP предназначены для установки с допуском соединения восемь дюймов, и между каждой панелью должно быть небольшое пространство для расширения и сжатия. Когда стеновые панели подняты, строитель герметизирует и вставляет сплошную верхнюю пластину. Это помогает выровнять и стабилизировать стену. Позже, когда стены будут подняты, используется пистолет для гвоздей, чтобы «прибить» каждое соединение с каждой стороны гвоздями за 8 пенсов на расстоянии 6 дюймов по центру.

SIP и экологичное строительство

Многие эксперты по окружающей среде считают SIP экологически чистым продуктом.Конструкция SIP сокращает количество древесных отходов, а тепловые свойства SIP обеспечивают долгосрочное вложение в экономию и сохранение энергии. Тем не менее, сейчас ведется здоровая дискуссия о некоторых химических веществах, используемых в SIP.

Одним из вызывающих озабоченность веществом является газообразный пентан, который представляет собой низкоуровневый загрязнитель, который используется при формировании пенополистирола. По закону производители должны проявлять особую осторожность, чтобы не допустить попадания пентанов и других газов, используемых в производстве, в окружающую среду.

Другая проблема заключается в том, что SIP, в которых используется пенополистирол, обрабатывают антипиреном под названием ГБЦД (гексабромциклододекан) для предотвращения воспламенения. ГБЦД токсичен для водных организмов, и его потенциальное воздействие на здоровье человека еще не ясно. Однако очень мало этого химического вещества попадет в окружающую среду, потому что оно заключено в изоляцию. (По определению пенополистирол имеет закрытые ячейки.) Выделение газа не является проблемой, как это происходит с некоторыми другими пенопластами.

После производства SIP они считаются экологически безопасными Агентством по охране окружающей среды, и после того, как они заключены в стены и крышу, они не представляют опасности для окружающей среды.Лично я считаю, что SIP не представляют большого риска для потребителя и определенно являются экологически чистым продуктом. Однако меня радует любой диалог между производителями строительной продукции и широкой общественностью, потому что всем нам выгодно, когда потребители обращают внимание на воздействие продуктов, которые они используют, на окружающую среду.

Я считаю, что все материалы, используемые в строительстве, должны быть экологичными и не ресурсоемкими. SIP имеют большое значение для экономии энергоресурсов рентабельным способом, и, на мой взгляд, они являются отличным выбором для экологичных зданий.Когда-нибудь я ожидаю, что жесткий пенопласт будет изготавливаться из сои или других органических сельскохозяйственных продуктов. Также есть место для того, чтобы ориентированно-стружечная плита стала более экологичной. Например, его можно производить из древесной щепы, полученной экологически чистыми методами, и, возможно, других натуральных продуктов, таких как рисовая шелуха или конопля.

Будущее SIP

Строительная отрасль иногда медленно меняется и внедряет новые технологии. Однако, поскольку интерес к устойчивости и энергоэффективности продолжает расти, я ожидаю, что не только будет расти использование SIP, но и что продукт будет производиться из все более экологически чистых материалов.Я с нетерпением жду, когда SIP-системы станут основным игроком в поисках большей энергетической независимости и в поисках зданий с нулевым потреблением энергии.

Ресурсы SIP

Здание со структурными изоляционными панелями: прочность и энергоэффективность благодаря конструкции из структурных панелей Майкл Морли

Ассоциация структурных изолированных панелей

Американские производители пеноматериалов

Портер SIP

Инсулспан

Дэвид Райт, архитектор из группы Solar Environmental Architecture Group , является автором книги The Passive Solar Primer: Sustainable Architecture .Райт впервые был показан в MOTHER EARTH NEWS в интервью Ploughboy в 1977 году.

Первоначально опубликовано: август / сентябрь 2011 г.

вековых монолитных построек на подъеме

Монолитное строительство становится все более распространенным в Соединенных Штатах, но не так, как вы думаете. Построенные таким образом здания — это не огромные монолиты, возвышающиеся над городскими кварталами. Скорее, это офисные башни, многоквартирные дома, дома, церкви и вообще любые конструкции, построенные из одного материала — обычно литого бетона.

В то время как метод снова набирает популярность в Соединенных Штатах после кратковременного всплеска интереса на протяжении многих лет, он уже довольно распространен в Соединенном Королевстве и других странах из-за эффективности затрат и времени на строительство.

Этот метод проектирования делает строительство простым и понятным и использует меньше строительных материалов, чем стандартные методы, — говорит Яннис Вернери, ученый из отдела строительных материалов и компонентов Швейцарской федеральной лаборатории материаловедения и технологий.

Как строятся монолитные дома?

Чтобы построить монолитное здание, сначала устанавливают предварительно спроектированную опалубку вместе с электрическими, водопроводными, канализационными и другими услугами. Затем вся конструкция заливается бетоном. Плита и балка сливаются вместе таким образом, чтобы обеспечить фиксацию на стыке, так что весь блок действует как единое целое. Между тем, опалубка обеспечивает правильное выравнивание и гладкие поверхности.

Когда здание заливается монолитно, и водопровод, и электричество могут быть размещены до того, как будут установлены формы.Это избавляет от необходимости каркасной внутренней части здания для установки сантехники и электрики.

Большинство ключевых компонентов этих конструкций, таких как стены, колонны, балконы и проемы, заливаются на месте, так же как и плиты и балки, что устраняет необходимость и затраты на кирпич, штукатурку и другие строительные материалы. Подрядчики могут возводить монолитные стены и плиты за одну операцию в течение дня.

Все эти факторы означают, что строительство может произойти быстро.

И поскольку метод повторяется — он повторяется снова и снова, пока здание не будет завершено — монолитное строительство экономит время и деньги. Он сочетает в себе скорость, качество и точность товарного бетона и опалубки, производимого на месте, с гибкостью и экономичностью монолитного строительства.

Вытолканный в скале

Самой ранней формой монолитной архитектуры, которая чаще всего упоминается, являются сооружения, вырезанные из скалы, такие как монолитные церкви, построенные во время средневековой династии Загве, которая правила примерно с 900 по 1270 год нашей эры.D. на территории современной Северной Эфиопии. Церкви вырезаны из твердой скалы, и часто основание скалы до сих пор служит основанием конструкции. В той или иной форме из этих ранних построек здание вырезано из скал.

Купола также могут быть образцами монолитной архитектуры, будь то древние купола или современные купола, ставшие популярными благодаря Бакминстеру Фуллеру. Институт монолитных куполов в Италии, штат Техас, построил купольные стадионы, магазины розничной торговли, церкви и складские сооружения.

«Купола построены по методу, требующему надувной формы Airform, железобетона и пенополиуретана. Каждый из этих ингредиентов используется особым образом », — говорит Дэвид Саут, основатель института.

«Монолитные купола набирают популярность, — говорит он. «Даже люди, которые говорят, что им не нравится их внешний вид, обычно просто потому, что они такие разные, хотят монолитный купол за его превосходную изоляцию и энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы, виртуальную неразрушимость и относительно простой процесс строительства.”

Томас Эдисон построил первый монолитный бетонный дом в 1908 году и запатентовал технологию примерно 10 лет спустя. Только после Первой мировой войны, когда повышенный спрос на жилье пробудил интерес к монолитному строительству, строители снова не пытались возводить монолитные бетонные дома. Однако после войны интерес упал.

Теперь он снова растет в Соединенных Штатах благодаря более низким ценам и простому методу строительства.

Другие страны также используют эту технику.

В Индии государственное управление строительства Центрального отдела общественных работ внедрило технологию монолитного строительства для более крупных проектов на фоне растущих опасений по поводу загрязнения пылью, по данным Министерства городского развития, которое курирует этот департамент.

По данным Министерства, этот метод получил признание за «быстрое, качественное и беспыльное строительство» для крупных проектов.

Также в Индии частная строительная компания PG Setty около трех лет назад ввела монолитное строительство в государственный сектор для «массовых жилищных проектов для обитателей трущоб и экономически более слабых слоев населения», говорится в заявлении фирмы.Используя монолитную технику, компания может построить каркас четырех домов за 48 часов с помощью опалубки из США.

«Монолитная бетонная конструкция и соответствующие материалы приведут к быстрому и экономичному устойчивому развитию строительства, обеспечивая качество, время, стоимость и долговечность благодаря своей однородности», — говорится в заявлении PG Setty.

«Когда здание строится из наливного цемента, необходимо учитывать такие простые вещи, как изоляция», — говорит Вернери.

Он и его коллеги-ученые из его швейцарской лаборатории говорят, что они разработали кирпич, который обеспечивает значительный уровень изоляции, но без громоздкости. По словам Вернери, в строительной отрасли начали внедрять внутренние изоляционные стены, и на сегодняшний день уже доступно несколько изолированных кирпичей и систем панелей, в которых в качестве изоляторов используются такие материалы, как перлит, минеральная вата или полистирол.

Ученые из его группы создали кирпичи, которые изолируют лучше, чем уже существующие кирпичи.Они используют другой изоляционный материал, чем остальные: аэрогель. По его словам, стена, построенная из аэрокирпичей из этого материала, проводит тепло в восемь раз лучше, чем стена из стандартных глиняных и сланцевых кирпичей.

По мере роста спроса на здания возрастает потребность в более эффективных методах строительства. Одно из них — монолитное строительство. Какие еще методы приходят на ум? Прокомментируйте ниже и дайте нам знать.

Конструкционные изолированные панели (СИП) Строительство

СИП — это новый строительный материал, который на самом деле не очень новый.Он существует уже почти 70 лет, с 1952 года. Первые известные здания SIP были построены Олденом Доу, сыном владельца компании Dow Chemical Company, с использованием технологии, которая возникла в результате исследований во время Второй мировой войны панелей с напряженной обшивкой, используемых для создания легких самолетов. и судовые компоненты. С тех пор здания компании Dow постоянно находятся в эксплуатации и до сих пор остаются прочными. После мировой войны Dow Chemical и другие химические компании искали применение революционному материалу в мирное время и разработали, среди прочего, вездесущую кофейную чашку из пенополистирола ^®.

СИП состоят из двух внешних обшивок и внутреннего сердечника из изоляционного материала, образующих монолитный блок. Большинство структурных панелей используют ориентированно-стружечную плиту (OSB) для их обшивки или «облицовки» отчасти потому, что материал доступен в больших размерах (до 12 ‘x 36’ листов), а характеристики OSB были тщательно проверены на соответствие строительным нормам. Ядро SIP сделано из пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS) или уретановой пены.Все это изоляционные материалы с высоким значением R.

Изолирующая сердцевина и две оболочки SIP сами по себе являются несущественными компонентами, но когда они соединяются вместе под давлением в строго контролируемых условиях, эти материалы действуют синергетически, образуя композит, который прочнее, чем сумма его частей. Производители панелей поставляют шлицы, соединители, клеи и крепежные детали для монтажа этих систем. При правильном проектировании и сборке конструкции, построенной из SIP, не требуется каркас или каркас для ее поддержки.

SIP превосходят традиционные методы строительства стен, крыш и полов практически во всех категориях:

Более энергоэффективный. 4-дюймовая стена SIP превосходит 6-дюймовую рамную стену по тепловой эффективности.
Без сквозняков. Проникновение воздуха практически исключено.
Тише. Устойчив к проникновению шума снаружи и из соседних комнат.
Сильнее.Здание SIP переживет шторм, сравнимый с обычным строительством.

Теплоизоляция

Превосходство конструкции из SIP перед традиционным каркасом с изоляцией из стекловолокна было ясно продемонстрировано в недавнем испытании, проведенном Национальной лабораторией Ок-Ридж (ORNL). Детальное изучение различных методов строительства ограждающих конструкций дома (например, стен, крыши, пола) показало, что каркас из SIP обеспечивает гораздо более высокое значение R для всей стены, чем сопоставимый дом с традиционным каркасом.

В ходе исследования измерялись характеристики теплопередачи «всей стены» для SIP и обычных каркасных стен. Измерения всей стены учитывают теплопотери из-за швов и тепловых мостов через стенные стойки и, следовательно, являются более точными, чем испытание только изоляционного материала при измерении R-значений зданий.

4-дюймовая стена SIP получила оценку R-14 в тестах на всю стену по сравнению с R-9.8 для каркасной стены размером 2 x 4 дюйма. Результаты испытаний 6-дюймовых SIP-панелей на всю стену по сравнению со стенами с деревянными каркасами 2 «x 6» были аналогичными. Стена из SIP получила оценку R-21,6, в то время как стена с деревянными каркасами получила оценку R для всей стены 13,7. Наиболее заметным результатом стало то, что 4-дюймовая стена SIP превзошла 6-дюймовую обычную стену .

Эти результаты не так уж удивительны, поскольку дома, построенные из SIP, имеют меньше швов и, следовательно, имеют тенденцию быть более герметичными, чем дома из стержней, а швы, которые у них есть, обычно заделываются и / или герметизируются специальной лентой.Кроме того, поскольку изоляция существует между двумя несущими панелями, в здании из SIP меньше необходимости в каркасе и, следовательно, меньше тепловых мостов через стенные стойки.

Исследование ORNL по изоляции всей стены

На основе исследования эффективности теплоизоляции дома Национальная лаборатория Ок-Ридж разработала более точную оценку эффективности изоляции, которую она называет рейтингом «Вся стена».

Согласно исследованию, более старые измерения термического сопротивления вводят в заблуждение, потому что они не учитывают все возможные «тепловые замыкания» через изоляцию.Замыкание — это просто место в стене, где изоляция отсутствует или прерывается другими материалами. Стойка в обычной стене короткая, как и зазор для электрической коробки.

Oak Ridge предлагает рейтинг R для всей непрозрачной стены (не включая окна и двери), чтобы измерить тепловые характеристики не только изоляции и структурных элементов, но и типичных деталей интерфейса оболочки, таких как пересечение с другими стенами, полом. , фундамент и окна.Стандарт также учитывает ранее игнорировавшиеся факторы, такие как влагостойкость (значение изоляции некоторых материалов во влажном состоянии значительно ухудшается), тепловая масса и сопротивление проникновению воздуха (тепло перемещается с воздухом).

Используя свою новую рейтинговую систему для изучения эффективности различных изоляционных материалов в типичных стенах дома, лаборатория обнаружила большие различия между номинальными показателями изоляции и ее фактическими тепловыми характеристиками в стене.

Наилучшими показателями были утепленные бетонные опалубки из-за отличного термического сопротивления вспененного пенопласта снаружи в сочетании с тепловой массой бетона внутри этих конструкций. Следующим лучшим стал структурных изоляционных панелей . Исследование пришло к выводу, что 4-дюймовая стена SIP более эффективна в блокировании теплопередачи, чем обычная 6-дюймовая стена с каркасом и обеспечивает в 15 раз меньшую инфильтрацию воздуха.

Краткое изложение отчета об исследовании ONRL можно найти в статье Джеффри Э.Кристиан и Ян Косни, Ок-Риджская национальная лаборатория по исследованию ограждающих конструкций здания. Вы можете рассчитать коэффициент сопротивления изоляции в собственном доме с помощью Калькулятора теплопроводности всей стены ORNL. Результаты, вероятно, вас удивят.

SIP в целом работают примерно на 97% от заявленного значения R, уступая только 3% отверстию для гвоздей, швам и шлицам. Из-за разнообразия тепловых разрывов в традиционной конструкции стены характеристики всей стены на 30% меньше заявленного значения R для стены.Стены с гвоздями теряют тепловые характеристики из-за шпилек, гвоздей, шурупов, проводки, распределительных коробок и других повреждений теплового барьера.

Даже эти относительно низкие характеристики обычных стен зависели от того, что изоляция из стекловолокна была тщательно установлена без воздушных пустот. Если есть даже небольшие дефекты при установке, значение R резко падает. Авторы исследования ORNL Джеффри Кристиан и Ян Косни сообщили:

«[T] значение R для всей стены деревянной каркасной стены размером 2 x 6 с установленными стекловолоконными войлоками R-19 с закругленными выступами, пустотами в 2% и бумажными поверхностями, прикрепленными к внутренней поверхности каждой стойки, было только R-11.Это значение R для всей стены представляет собой снижение на 42% по сравнению со значением R-19, указанным на этикетке из стекловолокна. Кажущиеся незначительными ошибки при установке изоляции и тепловые короткие замыкания, возникающие из-за деталей интерфейса, накапливаются до значительных ударов ». (« Расчет R-значений для всей стены в сети »из Home Energy Magazine Online , ноябрь-декабрь 1999 г.).

Структурная прочность

Конструктивно СИП можно сравнить с двутавровой балкой: сердцевина из пенопласта действует как полотно, а облицовка аналогична полкам двутавровой балки.Все элементы SIP подвергаются нагрузкам, обшивка находится в состоянии растяжения и сжатия, а сердцевина сопротивляется сдвигу и продольному изгибу. Под нагрузкой облицовки SIP действуют как тонкие колонны, а сердцевина стабилизирует облицовки и противостоит силам, пытающимся отклонить колонны. Чем толще сердцевина, тем лучше панель противостоит изгибу, поэтому SIP с более крупной сердцевиной обеспечивают лучшую изоляцию и к тому же они прочнее.

Сила сжатия

Неоднократные инженерные испытания показывают, что конструкция из СИП прочнее обычного стенового и кровельного каркаса.Типичная стеновая панель из SIP выдерживает вертикальное сжатие более 2000 фунтов. на погонный фут до того, как произойдет структурное повреждение. Это означает, что 8-дюймовая секция стены SIP могла бы выдержать около 4 Cadillac или один грузовик Mack. Ни одна стена с традиционным каркасом не выдержит такого веса.

Сопротивление сдвигу

Сопротивление горизонтальным нагрузкам называется сопротивлением сдвигу — способность объекта выдерживать горизонтальные нагрузки без повреждений.Сопротивление стеллажу — это способность выдерживать эту силу без деформации. Оба они важны для противостояния ураганам.

Используя стандартный тест, одобренный ICBO и BOCA (ASTM E-72-80, «Проведение испытаний на прочность панелей для строительства зданий, раздел 14), испытатели обнаружили, что стандартная стенка из SIP-панелей 4’x8’x4-1 / 2 дюйма имеет более в три раза больше сопротивления сдвигу, чем у традиционных стеновых конструкций. При уровне нагрузки, разрушающей обычную стену, стена из SIP прогибается примерно на 1/8 дюйма.Эта разница отчетливо проявляется в конструкции SIP, подверженной сильным ветрам. Очень заметно отсутствие скрипов и стонов. Это также является причиной того, что в здании из SIP меньше или совсем нет обратных вызовов гипсокартона из-за трещин или откатывания крепежа.

Такая высокая прочность на сдвиг означает настоящую безопасность, когда мать-природа начинает действовать.

Землетрясение в Кобе, Япония, в 1993 году разрушило большую часть города, но дома из SIP в зоне разрушения остались практически невредимыми.Во время торнадо 1998 года в Клермонте, штат Джорджия, дом SIP на пути урагана потерял 25 зрелых деревьев и половину черепицы и был поражен шестью вырванными с корнем деревьями, но дом не получил никаких структурных повреждений, в то время как двадцать семь других домов не пострадали. условно каркасные дома, в городе были разрушены.

SIP-панели все чаще используются для изготовления стен и крыш в районах, подверженных ураганам и землетрясениям. Дома SIP во время недавних ураганов на побережье Мексиканского залива потеряли одиночные элементы и окна, но конструкции уцелели, в то время как обычные дома почти исчезли.Торнадо 2002 года в округе Самнер, штат Теннесси, разрушил бетонный фундамент под домом из SIP и полностью уничтожил его крыльцо, но оболочка из SIP выжила без значительных повреждений, продолжая защищать содержимое дома от ветра и дождя.

Горючесть и токсичность

То, как материал работает при пожаре, является первоочередной задачей органов пожарного кодекса. У огня есть три требования: топливо, зажигание и кислород.У SIP нет «воздуха» в твердой сердцевине изоляции, поэтому пожар, «пробегающий по стене» внутри стеновой полости невозможен, в отличие от домов с традиционным каркасом, где это слишком распространено. SIP прошли все стандартные испытания на огнестойкость, необходимые для деревянных конструкций или конструкций типа V. Ключевым элементом пожарной безопасности является защита СИП и любой другой лежащей ниже конструкции с помощью 15-минутных термобарьеров, таких как гипсокартон.

Горящие материалы выделяют дым и газы, которые в некоторых случаях могут довольно быстро убить вас.Фактически, вдыхание продуктов термического разложения (дыма, газов и паров) является причиной большинства смертей от пожара. Строительные нормы и правила в США практически устранили требования по токсичности горения, потому что пока нет приемлемого протокола испытаний для моделирования реальных условий пожара.

Относительная токсичность обычных бытовых материалов
Национальный исследовательский совет Канады
Материал	Оценка токсичности	Типичное домашнее использование
* Полистирол	20	SIP сердечники, изоляционные панели
Полиэстер	20	Одежда, шторы
* Фенольная смола	30	Изоляция, мастики, связующие вещества в некоторых OSB, МДФ, ДСП, ламинированные столешницы (например, продукты Formica®, Silestone и твердые материалы для покрытия)
* Дерево (сосна белая)	50	Обычный каркас кровли и стен, фанера, ориентированно-стружечная плита
Хлопок	60	Одежда, шторы, белье
ПВХ (винил)	360	Техника, сайдинг, двери, окна, занавески для душа, сиденья для унитаза, посуда
Шерсть	390	Ковры, одежда
Нейлон-6	950	Одежда, мебель, шторы, ковры, постельное белье
* Жирным шрифтом выделены материалы, используемые в панелях SIP.
Материалы, используемые в типичных SIP: дерево, смола и полистирол, имеют низкий риск токсичности по сравнению с другими материалами, обычно встречающимися в доме. Полистирол, например, обычный материал сердцевины в SIP-панелях, имеет 20 баллов. Нейлон, материал, который можно найти во всем, от ковров до одежды, убьет вас почти мгновенно.

Но в Канаде Национальный исследовательский совет определил риски для здоровья, связанные с различными горючими материалами, по существу суммировав все риски материала в единый индекс токсичности.Чем выше оценка токсичности, тем опаснее материал.

Большинство строительных норм и правил запрещают любые материалы, более токсичные, чем древесный дым, который составляет 50 баллов. Даже древесный дым может убить вас, если вы его вдыхаете, но любой балл 50 или ниже, по крайней мере, дает вам шанс выбраться из огня. Если вам больше 50, ваши шансы не так высоки, и любой материал с оценкой выше 100, вероятно, не должен находиться в вашем доме ни в каком виде, включая одежду, шторы, ковер и мебель.Например, нейлоновый ковер в 960 году — мгновенная смерть в огне.

Сравнение затрат

Строительство SIP-панели стоит немного дороже, чем обычная каркасная конструкция. Более высокая стоимость материала стены или крыши из SIP в значительной степени компенсируется экономией рабочей силы. И, если учесть другие виды экономии, стоимость строительства SIP может быть значительно меньше, чем стоимость традиционного каркаса.

Прямые затраты на строительство

Первоначальная стоимость строительства SIP-панелей выгодно отличается от обычного каркаса стен и крыши.SIP-панели, как правило, дороже обычных материалов для каркаса, но экономия труда стирает большую часть, если не всю разницу.

Сравнение прямых затрат:

SIP по сравнению с обычными стеновыми каркасами
Описание	Обычная Стоимость стены	SIP панель Стоимость стены
SIP-панели (и сопутствующих материалов)	–	4,120
Шпильки	420	–
тарелки	210	210
Пароизоляция	52	–
Обшивка	420	–
Изоляция	466	51
Обертка для дома	190	–
Трудовые отношения	3 000	600
Итого	4,758	4,981
Данные любезно предоставлены Sticks & Structures, L.L.C.

Однако имейте в виду, что почти все опубликованные сравнительные исследования затрат были либо подготовлены, либо спонсированы производителями SIP, и, возможно, к ним следует относиться с некоторой долей скептицизма. Однако наш опыт показывает, что они во многом точны. Строительство SIP, кажется, действительно стоит не больше, чем обычное обрамление, если панели изготовлены правильно. В противном случае стоимость растет в ожидании изготовления и отгрузки новых панелей.К счастью, это редкость.

Косвенная экономия на строительстве

Помимо прямых затрат на строительство, существуют и другие соображения непосредственной стоимости, которые труднее определить количественно, но, тем не менее, они вполне реальны.

Меньшая печь: дом из SIP, как правило, на 50-75% более энергоэффективен, чем традиционные аналоги. Система отопления и кондиционирования для дома из SIP может быть соответственно меньше по размеру и, следовательно, дешевле.

Более короткие воздуховоды: система воздуховодов может быть значительно короче. Старое правило воздуховода, согласно которому все регистры ведутся к внешней стене каждой комнаты, было предназначено для противодействия неизбежному проникновению воздуха по краю дома, обычному для обычных стен. Правило не распространяется на SIP-здание. Регистры можно вести к ближайшей стене каждой комнаты, что дает значительную экономию. Фактически, в домах, спроектированных для оптимизации экономии за счет строительства SIP, обычно используется конструкция центрального блока инженерных коммуникаций, которая дополнительно сводит к минимуму использование всех видов инженерных сетей.

Меньшая процентная ставка по кредиту: с использованием предварительно нарезанных на заводе стеновых и крышных панелей дом, построенный из SIP, может быть установлен за дни, а не за недели. Если вы строите строительство в рамках ссуды на строительство, рассчитывайте сэкономить от 2 до 4 недель в размере процентов.

Более дешевая внутренняя отделка: Непосредственно под внутренним гипсокартоном стены SIP находится сплошной слой OSB. Время установки гипсокартона, отделки и шкафа значительно сокращается, обратные вызовы из-за лопнувших гвоздей и шурупов практически исключаются, а гипсокартон остается абсолютно прямым и плоским.Меньше отходов гипсокартона и меньше швов, потому что гипсокартон не нужно обрезать, чтобы он примыкал к стойке.

Меньше отходов на стройплощадке: предварительно нарезанные на заводе SIP-плиты устраняют большую часть производственных отходов из каркаса стен и, следовательно, сокращают расходы на удаление отходов и сборы за захоронение отходов.

Более дешевый электромонтаж: Электрический монтаж занимает меньше времени. Предварительно установленные в SIP-панелях пазы для проводов исключают необходимость сверления шпилек для электропроводки.

Меньше обратных вызовов: нет изогнутых шпилек. Не только более прямые и правильные стены, но и отсутствие повторных попыток выпрямить изогнутые гвоздики до того, как будет продолжена укладка гипсокартона.

Долгосрочная экономия и стоимость при перепродаже

В долгосрочной перспективе SIP-конструкции дешевле в эксплуатации из-за превосходных изоляционных свойств SIP-панелей. Конструкция SIP-панели обычно имеет рейтинг Energy Star. Можно ожидать экономии энергии более 50%.То, что это переводится в долларах, зависит от стоимости энергии в месте нахождения конструкции, но в большей части Небраски она составляет 1000 долларов в год или больше. Кроме того, более высокая термическая эффективность приводит к более высокой стоимости при перепродаже. Исследование ICF Consulting, финансируемое Агентством по охране окружающей среды, показало, что энергоэффективность увеличивает стоимость перепродажи домов на 20 долларов на каждый доллар ежегодной экономии затрат на электроэнергию, или примерно на 20 000 долларов для среднего дома из SIP. (Невин, Рик, «Доказательства рациональной рыночной оценки энергоэффективности дома», The Appraisal Journal , октябрь 1998 г.).

Монокристаллические и поликристаллические панели солнечных батарей

Время чтения: 3 минуты

При оценке солнечных панелей для вашей фотоэлектрической (PV) системы вы столкнетесь с двумя основными категориями вариантов панелей: монокристаллические солнечные панели (моно) и поликристаллические солнечные панели (поли). Оба типа панелей производят энергию от солнца, но есть некоторые ключевые различия, о которых следует помнить.

Монокристаллические солнечные панели и поликристаллические солнечные панели: все дело в элементах

Монокристаллические и поликристаллические солнечные панели выполняют одну и ту же функцию в общей солнечной фотоэлектрической системе: они улавливают энергию солнца и превращают ее в электричество.Они также оба сделаны из кремния, который используется в солнечных батареях, потому что это очень прочный элемент в большом количестве. Многие производители солнечных панелей производят как монокристаллические, так и поликристаллические панели.

Как монокристаллические, так и поликристаллические солнечные панели могут быть хорошим выбором для вашего дома, но есть ключевые различия, которые вы должны понимать, прежде чем принимать окончательное решение о покупке солнечной энергии. Основное различие между этими двумя технологиями заключается в типе кремниевых солнечных элементов, которые они используют: монокристаллические солнечные панели имеют солнечные элементы, сделанные из монокристалла кремния, в то время как поликристаллические солнечные панели имеют солнечные элементы, сделанные из множества кремниевых фрагментов, сплавленных вместе.

Монокристаллические солнечные панели

Монокристаллические солнечные панели обычно считаются солнечным продуктом премиум-класса. Основными преимуществами монокристаллических панелей являются более высокая эффективность и более гладкий внешний вид.

Для изготовления солнечных элементов для монокристаллических солнечных панелей кремний формуют в стержни и разрезают на пластины. Эти типы панелей называются «монокристаллическими», чтобы указать, что используемый кремний является монокристаллическим кремнием. Поскольку ячейка состоит из монокристалла, электроны, генерирующие поток электричества, имеют больше места для движения.В результате монокристаллические панели более эффективны, чем их поликристаллические аналоги.

Поликристаллические солнечные панели

Поликристаллические солнечные панели обычно имеют меньшую эффективность, чем монокристаллические варианты, но их преимущество заключается в более низкой цене. Кроме того, поликристаллические солнечные панели, как правило, имеют синий оттенок вместо черного оттенка монокристаллических панелей.

Поликристаллические солнечные панели также изготавливаются из кремния. Однако вместо того, чтобы использовать монокристалл кремния, производители плавят вместе множество фрагментов кремния, чтобы сформировать пластины для панели.Поликристаллические солнечные панели также называют «поликристаллическим» или многокристаллическим кремнием. Поскольку в каждой ячейке много кристаллов, у электронов меньше свободы передвижения. В результате поликристаллические солнечные панели имеют более низкие показатели эффективности, чем монокристаллические.

Как монокристаллические и поликристаллические панели сравниваются по ключевым показателям?

В конце концов, все дело в показателях. Вот как монокристаллические и поликристаллические солнечные панели сочетаются друг с другом в нескольких ключевых областях:

Mono vs.поли солнечные панели: ключевые показатели

	Монокристаллические панели	Поликристаллические панели
Стоимость	Дороже	Дешевле
Эффективность
905	Эстетика	Солнечные элементы имеют черный оттенок	Солнечные элементы имеют синий оттенок
Срок службы	25+ лет	25+ лет

Монокристаллические vs.поликристаллические солнечные панели: какие подойдут вам?

Экономия денег — одна из лучших причин перейти на солнечную энергию, и независимо от того, выберете ли вы моно или поли солнечные панели, вы уменьшите свои счета за электроэнергию. Выбранный вами вариант зависит от ваших личных предпочтений, ограниченного пространства и выбранного вами варианта финансирования.

Личные предпочтения : Если цвет ваших солнечных панелей важен для вас, помните, что монокристаллические и поликристаллические солнечные панели, как правило, выглядят на вашей крыше по-разному.Типичная монокристаллическая панель будет иметь более темный черный цвет, в то время как типичная поликристаллическая панель обычно будет иметь более синий цвет. Кроме того, если для вас важно то, где были произведены ваши панели, убедитесь, что вы достаточно знаете о компании, которая сделала ваши моно- или поли солнечные панели.

Ограничение пространства : Вам следует предпочесть солнечные панели с более высокой эффективностью, если размер вашей фотоэлектрической системы ограничен количеством места, доступного на вашей крыше. Из-за этого оплата дополнительных затрат за более эффективные монокристаллические панели, которые могут помочь вам максимизировать производство электроэнергии, будет иметь больше смысла в этих сценариях.В качестве альтернативы, если у вас много места на крыше или вы устанавливаете наземную солнечную батарею, то поликристаллический материал с более низкой эффективностью может быть более экономичным вариантом.

Финансирование солнечной энергии : То, как вы финансируете свою систему, также может сыграть роль в определении того, какой тип панели вы выберете. Например, если вы выбираете соглашение о покупке электроэнергии (PPA), вы платите за киловатт-час электроэнергии, производимой системой. Это означает, что, помимо любого типа оборудования, которое вам предлагается, ваши ежемесячные платежи будут определять вашу экономию.Напротив, если вы покупаете свою систему, более высокая оплата за высокоэффективные монокристаллические панели может привести к более высокой окупаемости ваших инвестиций в солнечную энергию.

Какие еще существуют технологии солнечных элементов?

Хотя они составляют значительно меньший процент рынка солнечных панелей (в частности, для жилых и коммерческих панелей), существуют и другие варианты солнечных панелей, помимо монокристаллических и поликристаллических. Одна из технологий, о которой вы, возможно, слышали, — это тонкопленочные солнечные панели, которые включают панели, изготовленные из различных материалов, которые, как правило, более легкие и гибкие, чем обычные кремниевые панели.Однако технология тонких пленок отстает от технологии кристаллического кремния с точки зрения эффективности и производительности.

Начните свое путешествие по солнечной энергии сегодня с EnergySage

EnergySage — это национальный онлайн-рынок солнечной энергии: когда вы регистрируете бесплатную учетную запись, мы связываем вас с солнечными компаниями в вашем регионе, которые конкурируют за ваш бизнес с индивидуальными ценами на солнечную энергию, адаптированными для ваших нужд. твои нужды. Ежегодно в EnergySage приходят более 10 миллионов человек, чтобы узнать о солнечной энергии, сделать покупки и инвестировать в нее.Зарегистрируйтесь сегодня, чтобы узнать, сколько солнечной энергии можно сэкономить.

основных солнечных элементов

Сравнение панельных и модульных сборных домов

«Сборный дом » — это дом, который частично или полностью изготавливается на заводе перед транспортировкой на строительную площадку. Если вы покупаете один, вам, вероятно, придется выбирать между двумя типами сборных домов: Панельный или Модульный . Хотя оба типа считаются «сборными», между комплектами панельных домов и модульными домами есть несколько ключевых различий:

Что такое панельные сборные дома?

Комплект панельного дома — это сборный дом, который обычно включает в себя крышу, стеновые панели и системы пола, которые сначала собираются на заводе, а затем доставляются на строительную площадку.При строительстве панельного дома в первую очередь закладывается фундамент. После этого устанавливаются панельные стены, пол и крыша, изготовленные на выезде.

Посмотрите, как небольшая бригада быстро возводит стены панельного дома.

Сборные дома от Mighty Small Homes, например, используют прочные, собранные на заводе структурно изолированные панели (SIP), которые делают их высокоэффективными. Эти SIP делают наши дома герметичными, даже давая им возможность противостоять ураганным ветрам.Наши SIP также делают каждый Mighty Small Home в 2–3 раза более энергоэффективным, чем дома традиционной постройки.

Обзор наших панельных домов на продажу

Что такое модульные сборные дома?

Модульный дом состоит из одного или нескольких сборных модулей, которые сгруппированы и / или уложены друг на друга, образуя более крупные домашние конструкции. Модульные дома сначала строятся полностью на заводе по частям. По завершении эти модули загружаются на грузовик и отправляются на строительную площадку.Вот почему их иногда называют сборными домами, построенными на заводе или построенными системой.

Чтобы избежать путаницы, помните, что модульный дом — это не то же самое, что «мобильный» или «изготовленный» дом , которые обычно называют «прицепными» домами, потому что их обычно можно прицепить к транспортному средству.

Один из типов модульных домов, которому в последнее время уделяется много внимания, — это контейнерных домов . Контейнерный дом обычно изготавливается из модифицированных и адаптированных транспортных контейнеров, чтобы сформировать домашнюю структуру.

Модульные дома привлекают некоторых домовладельцев и строителей, потому что добавлять или удалять модули, чтобы изменить внешний вид или площадь в квадратных футах, намного проще, чем в домах традиционной постройки.

Преимущества панельных домов по сравнению с модульными сборными

Панельные дома легче отправлять / транспортировать

Панельные дома загружают панели на небольшие бортовые грузовики, которые можно перевозить практически в любом месте, даже в удаленных местах. Большой плюс.
В модульных домах модули должны быть загружены в негабаритный грузовик и доставлены к вам, поэтому вам нужно найти производство относительно близко к вам.Их также нельзя отвезти в отдаленные места.

Вы можете строить панельные дома быстрее

Время — деньги, а панельная конструкция экономит много времени по сравнению с модульной. Панельные дома можно построить за считанные дни, а полностью закончить их можно всего за 6-10 недель.
Модульные дома, с другой стороны, обычно строятся за 3-4 месяца. Они также требуют большого оборудования для подъема и размещения модулей на строительной площадке дома.

Сборные панели создают меньше отходов

Как модульные, так и панельные дома приводят к тому, что гораздо меньше отходов отправляется на свалки, поскольку большая часть (или все) строительство происходит на заводе.Пиломатериалы режутся на станке, что делает измерения более точными, что приводит к меньшему расходу пиломатериалов.

Панельные дома сильнее

Когда дело доходит до прочности конструкции, трудно превзойти панельные дома. Они построены на заводе и спроектированы с высокой точностью, чтобы быть герметичными и прочными. Наша прочная система панелей гарантирует, что Mighty Small Homes прослужит поколениям и выдержит суровые погодные угрозы, включая ураганный ветер и сильный снегопад. Модульные дома строятся больше как традиционные дома из палки, за исключением того, что они полностью построены на заводе.Хотя они могут быть построены из прочных панелей, большинство из них — нет, что делает панельные конструкции лучшим вариантом с точки зрения прочности.

Сборные дома более здоровы

Все сборные дома частично или полностью построены на заводе, поэтому материалы не подвергаются дождю и снегу, которые могут привести к образованию плесени, грибка или ржавчины. Герметичные панели в Mighty Small Homes также не пропускают грязь, пыль и аллергены снаружи, обеспечивая более здоровую среду обитания для жителей.

Панельные дома предлагают энергоэффективность

Панельные дома, особенно с прочными структурными изоляционными панелями (например, те, что используются в Mighty Small Homes), предлагают превосходную энергоэффективность, которая может сэкономить домовладельцам до 60% на счетах за электроэнергию.
Модульные дома также более эффективны, чем традиционные дома из палки, но большинство из них не обладают такой же энергоэффективностью, как панельные дома.

Предлагают ли панельные дома большую гибкость дизайна, чем модульные?

Короткий ответ — да. Модульные дома представляют собой модули, построенные в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются на месте в соответствии с запланированным дизайном.

Это означает, что модульные дома обычно имеют гладкий квадратный вид, который нравится одним покупателям, но ограничивает других.Внутренняя планировка модульных домов также менее гибкая, чем панельные дома, потому что каждый модуль строится на заводе по планам со строгими стандартизованными размерами.

Если вы ищете большую гибкость и варианты дизайна как для экстерьера, так и для интерьера вашего дома, панельные дома из комплекта могут быть построены практически в любом стиле или эстетике, которые вы можете себе представить, потому что их планы этажей можно легко настроить с небольшими ограничениями. Например, Mighty Small Homes предлагает индивидуальные планы этажей, которые соответствуют практически любому размеру участка, габаритам или внутренней планировке, которые желает покупатель.

Какой самый лучший сборный дом?

Выбор наиболее подходящего для вас типа сборного дома во многом зависит от ваших стилевых предпочтений, а также от логистики.

Панельные сборные дома, вероятно, являются наиболее гибким выбором, потому что помимо того, что они доступны в стилях, которые соответствуют любому вкусу, их также легче транспортировать, поскольку панели можно загружать на грузовик меньшего размера. Комплекты сборных домов от Mighty Small Homes можно доставить практически везде, где вы хотите построить — от уединенного места в лесу или возле озера до городского участка в многолюдном районе.

Комплекты панельных домов Mighty Small Homes также являются отличным вариантом для тех, кто стремится снизить выбросы углекислого газа из-за их устойчивой конструкции и высокой эффективности.

Модульные дома бывают всех размеров и могут быть настолько сложными или простыми, насколько вы хотите, но, поскольку они полностью построены за пределами строительной площадки, вы будете ограничены в возможностях индивидуальной настройки. А поскольку они построены в квадратных или прямоугольных модулях, модули необходимо погрузить в негабаритный грузовик и отвезти к вам, поэтому вам нужно найти производителя, который находится относительно близко к вам.Их также нельзя отвезти в отдаленные места, так что это еще один вопрос.

Mighty Small Homes Наборы панельных домов предлагают уникальную индивидуальную настройку

Если вы хотите построить дом своей мечты, новый дом у озера, дополнительный жилой дом (ADU) или даже хижину в лесу, Mighty Small Homes Комплекты панельного дома можно настроить в соответствии с вашими потребностями.

Чтобы узнать больше о наших моделях и процессе строительства одного из наших домов, свяжитесь с нашей командой и задайте свои вопросы, и мы будем рады помочь.

О наших домашних комплектах

Преимущества использования SIP многочисленны:

Упрощает конструкцию: SIP объединяют структуру с изоляцией. Каркас дома и тепловая оболочка — это одно и то же.

Снижены трудозатраты: СИП могут быть возведены как начинающими бригадами, так и своими руками строителей. Каждая панель размером 4 на 8 футов весит 125 фунтов, поэтому кран не требуется. Среднее время монтажа наружных стеновых панелей обычно составляет полдня для бригады из 3 человек при средней площади 1500-2000 кв.футов домой.

Гибкость: Меньше ограничений при проектировании и больше возможностей для настройки от хижины к замку. Наши панели также доступны высотой 9, 10 и 12 футов, поэтому мы можем легко преобразовать ваши существующие планы или даже преобразовать индивидуально разработанный макет в нашу превосходную строительную систему.

Отделка легко наносится: Поверхность OSB обеспечивает прочное и непрерывное основание для гвоздей и шурупов
, на которое можно легко прикрепить материалы для внешней и внутренней отделки.

Легко подключается: В каждую панель встроены предварительно нарезанные электрические цепи, чтобы можно было легко выполнить электромонтаж внешних стен.

Превосходная прочность: Монолитная оболочка выдерживает сейсмические нагрузки лучше, чем стержневая конструкция.

Комфорт: Панельные дома тише и чище: толстая твердая изоляция снижает шум и проникновение пыли.

Сниженное энергопотребление: Благодаря прочным стенам и монолитной конструкции, более 2000 погонных футов трещин, обычно встречающихся в стенах обычного дома из палки, исключаются.Затраты на отопление и кондиционирование могут быть снижены на 40% -60% в течение срока службы дома.

Качество: Стены SIP прямые и плоские, без выступающих элементов каркаса. Этого практически невозможно достичь с помощью устаревшего обрамления клюшек.

Безопасность: SIP соответствуют всем требованиям текущих спецификаций проектирования фанеры APA и соответствуют следующим строительным органам:

BOCA — NBC / 1999
SBC / 1999
IBC / 2006
IRC / 2000
ICBO — PFC 6054
UBC / 1997
NER # 467 (Национальный отчет об оценке)
NER № 520
NER № 633
ASIC / 2002
Различные государственные и местные агентства
Утверждено VA и FHA
Зарегистрировано в федеральном HUD по всей стране
Канада: CCMC 13016-R

Я очень горжусь нашим домом, и мы знаем, что вы тоже будете.

Журнал "Дизайнер"