Что лучше квартира или частный дом: плюсы и минусы. Выбираем жилье

Содержание

Что лучше дом или квартира — плюсы и минусы

Предпочтения, стереотипы и реальность выбора

Руководители квартирного и земельного отделов агентства «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» комментируют расхожие мнения о критериях, которые могут иметь значение при выборе типа недвижимости.

Своя квартира или все-таки свой дом? Определиться непросто, ведь это серьезное решение, которое, вполне вероятно, изменит вашу жизнь. Интернет пестрит всевозможными рекомендациями, родные и знакомые дают противоречивые советы, а ответа так и нет? Помочь готовы наши коллеги из отделов продаж, которые обладают не только профессиональным видением, но и имеют неординарный собственный опыт. Ольга Роменко, начальник квартирного отдела, живет в частном доме, а руководитель земельного отдела Диана Привалова, – в квартире.

Привалова Диана Станиславовна

Диана: Достаточно сложно противопоставлять квартиру дому. Но, занимаясь продажами в земельном отделе достаточно давно, лично для себя я выбрала именно квартиру.

Когда хочется развиваться в профессии и есть множество других интересов, – на мой взгляд, удобнее жить в квартире. Ведь при переезде в дом значительно увеличатся затраты времени, сил и средств на содержание жилья.

Роменко Ольга Александровна

Ольга: Я с рождения обитала в квартире и долгое время жизнь в доме даже не представляла. Теперь же все наоборот: после десяти лет проживания в своем доме находиться в квартире мне сложно и иногда даже некомфортно. Ловлю себя на мысли, что мне не хватает пространства. Так что в моем случае полностью поменялось восприятие. Переселиться в квартиру смогла бы только при наличии каких-то серьезных обстоятельств. А лучше иметь и то, и другое.

КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ

Площади и планировка

Дом	Квартира
Площади большие, планировочные решения разнообразные. Есть земельный участок, могут быть гараж, сарай, баня и др.	Площади обычно меньше, чем в доме. Планировки чаще всего стандартные. Собственного земельного участка нет.

Диана: Выбирая жилье, прежде всего нужно определиться – это временный вариант или покупка на долгие годы? Важно представлять, кто будет там жить, ведь каждому необходимы комфортные условия. Например, для удобного совместного проживания семьи из четырех человек нужны минимум три комнаты. Две нас уже не устроит, и не имеет значения – это в квартире, в доме или части дома. Поэтому так важно выбирать площади и планировки с учетом количества членов семьи, а также в соответствии с поставленными целями и задачами.

Ольга: В то же время, надо руководствоваться не только своими желаниями, но и учитывать обстоятельства. Далеко не все имеют возможность приобрести недвижимость с большими площадями. Метраж индивидуального жилого дома как минимум равен площади трехкомнатной квартиры, и по цене он будет дороже, а если нет, то придется существенно вложиться в будущем.

Поэтому для многих большая квартира больше подходит, чем дом. Преимущество дома – это нестандартная планировка: проще найти интересное и подходящее под различные запросы решение. В то же время, в новостройках предлагается широкий выбор квартир с разнообразными видами планировок, где пространство можно оформить на свой вкус.

Стоит ли обустраивать студию в квартире со свободной планировкой? Читайте в статье: « Кому подойдет студия и какие есть альтернативы?»

Бонус частного дома – возможность обустроить на свое усмотрение гараж, баню, беседку, качели. Удобно, что все находится рядом и в полном распоряжении одной семьи. Но и для квартир тоже есть нестандартные предложения этого плана, хоть их, безусловно, меньше. В некоторых домах в Бресте, например, на ул. Карбышева, Дзержинского, выделяют мансардный этаж или подвальное помещение под общие комнаты отдыха и досуга для всех жильцов.

На закрытой придомовой территории владельцы квартир сами оборудуют площадки для барбекю, ставят беседки.

Поэтому и подземные паркинги делают – чтобы во дворе были не машины, а зеленые зоны и места для отдыха. Это переходное решение от квартиры к дому, причем в центре города.

Диана: Я живу в квартире и не могу сказать, что мне чего-то не хватает. Ведь все зависит от настроения и возможностей. Я разделяю популярное мнение о том, что более удобно отдыхать на кемпинге в ближайшем пригороде, где можно прекрасно провести время в компании. При этом не надо думать о содержании и обслуживании мест отдыха на собственной территории.

Инфраструктура

Дом	Квартира
В разных частях города или пригорода – разная инфраструктура, но вероятность того, что частный дом будет отдален от нее, выше, чем у многоквартирного.	Чаще всего многоквартирные дома располагаются в обжитых районах с развитой инфраструктурой.

Диана: Есть различные виды инфраструктуры. Если говорить о торговой, то она создана уже практически везде, включая отдаленные локации. Даже в садовых товариществах открываются сезонные киоски, в которых можно купить минимальный набор продуктов. В части иных элементов социальной инфраструктуры все неоднозначно: не только частный сектор, но и немало районов многоквартирной застройки страдает, например, от нехватки детских садов и школ.

Ольга: При проектировании кварталов многоквартирных жилых домов планируется строительство детских садов и школ, что не всегда предусматривается, если речь идет об усадебной застройке.

Диана: Хотя бывало, что проектировалось и там. Например, в районе Плоска оставлена территория между улицами Калиновыми, где должен быть сад-школа. Район планировался во времена Советского союза, когда нельзя было не закладывать эти составляющие инфраструктуры в проект.

Ольга: Тем не менее, до сих пор там пустырь. В перспективе – да, а когда это будет – вопрос. В многоквартирной застройке многое появляется быстрее.

Диана: В целом, имея намерение купить объект недвижимости, надо принимать в расчет наличие личного транспорта. Если его нет – жилье должно быть максимально приближено к инфраструктуре. Есть – можно рассмотреть и более удаленные варианты.

Соседи и шум

Дом	Квартира
Обеспечивается максимальная приватность.	Приватности меньше, может мешать шум соседей.

Ольга: Поселяясь в многоквартирном доме, нужно быть готовым к различным взглядам и мнениям большого количества людей. Это постоянное участие в общих делах. Создаются группы в мессенджерах, где без перерыва идут дискуссии. Придется убеждать и искать компромиссы, либо махнуть рукой и соглашаться с позицией более активных жителей дома. В частном доме соседей гораздо меньше, обсуждения более кулуарны, темы и вопросы локальней. Это формирование более прочных и долгосрочный отношений.

Диана: У меня совершенно противоположное мнение. Когда мы заселяемся в квартиру, то принимаем во внимание, что будем взаимодействовать с соседями. Устроить войну в квартире или между этажами – очень сложно. Мы чаще слышим о конфликтах на усадебных или дачных участках, где соседская вражда, бывает, переходит из поколения в поколение.

Ольга: А я как раз очень часто слышу истории о кооперативах, где все меньше пассивных участников и все больше людей с активной позицией, соответственно, договариваться и принимать решение становится все сложнее. В собственном доме люди должны быть терпеливее и стратегически смотреть в будущее, потому что соседство скорее всего будет более долгосрочным.

Владельцы квартир более мобильны, если невозможно разрешить конфликтную ситуацию – можно переехать. И решиться на продажу легче, чем в случае с домом.

Диана: Переезды из-за соседей случаются и в частном секторе, когда люди годами не находят понимания по самым разным поводам, нередко надуманным. Например, сосед игнорирует правила ведения подсобного хозяйства, разводит сельскохозяйственных животных на своей территории. Бывает, возникают проблемы из-за непрекращающегося лая собак. Кстати, если говорить о шуме, то в квартирах люди часто высказывают недовольство по этому поводу: ремонты, громкая музыка, баловство детей с домофоном. И собаки в квартирах тоже доставляют хлопоты.

Ольга: В частном секторе проще абстрагироваться от раздражающих звуков. Бензопилы, косилки, собаки – это все естественно, уже не обращаешь внимания. И за счет того, что соседские отношения более долговечные, вопросов меньше. Я живу там достаточно давно, и не могу вспомнить, чтобы из-за шума приходилось с кем-то выяснять отношения.

Диана: А еще одна проблема – костры.

Ольга: Да, это действительно, проблема. Когда идет уборка, люди позволяют себе сжигать мусор, траву, ветки прямо на своем участке. Это запрещено, но нарушают постоянно. Весь район может стоять в дыму. Если не успеешь вовремя закрыть окна, все в доме пропитывается неприятным запахом. У нас был случай, когда соседи вызвали МЧС – и пожарные залили такой костер, а хозяин был оштрафован.

Семья и дети

Дом	Квартира
Подходящее жилье для большой семьи, пространство для отдыха и детских игр на улице, в то же время в безопасности.	На детских площадках всегда есть с кем поиграть, но рядом может быть проезжая часть, во дворе находятся незнакомые люди.

Диана: В детстве я жила с родителями в части дома (квартире в блокированном жилом доме). И воспоминания у меня самые лучшие.

Такого можно пожелать каждому: свой двор, велосипеды, санки, снеговики, горки…. Со всеми друзьями, которые жили в соседних многоэтажках, мы проводили время только у нас. Но, помню, что родителям было непросто и за домом смотреть, и за детьми.

Ольга: Для меня дом – это возможность постоянно семейного времяпрепровождения. В квартире нужно думать, чем себя занимать, а в доме всегда каждый находит возможность применить себя. Летом у нас никогда не закрывается дом, дверь всегда открыта. Мы не разделяем нахождение дома и нахождение на улице.

Диана: Особенно удобно, пока дети маленькие, решать вопрос с прогулками: поставил коляску на улице, ребенок дышит свежим воздухом, а родители занимаются своими делами. В то же время, молодым мамам с малышами в частном доме зачастую не хватает общения. Из квартиры во двор вышел – уже есть с кем поговорить, отвлечься, обсудить волнующие вопросы. А в доме можно чувствовать себя немного оторванным от общества.

И все-таки с точки зрения удобства воспитания детей я бы выбирала именно дом.

Содержание домашних животных

Дом	Квартира
Удобно заводить питомцев.	Может быть меньше комфорта в содержании отдельных видов и пород.

Ольга: Мы в доме вообще не держим питомцев. Возможность есть, а желания нет. У соседей мелкие собачки и не меньше десяти котов!

Мне даже не обязательно заводить своего, выйди на террасу – обязательно сидит какой-нибудь кот. Однажды к нам забежала куница – это тоже прелести жизни в частном доме.

Диана: У меня в квартире побывала вся возможная живность. Думаю, это не зависит от того, где человек живет: в квартире или в доме. Если захочет и внутренне готов нести ответственность за животное, то заведет.

Скорее, в доме больше возможностей, это более естественные условия содержания, пребывание на природе, вольеры. Но и в квартирах заводят овчарок.

Кстати, многие, особенно в недавно возведенных домах, теперь живут без собак. Раньше заводили в целях безопасности, а сейчас появилось больше возможности обеспечить ее другими способами – сигнализация, видеонаблюдение.

Прием гостей

Дом	Квартира
Комфортно приглашать гостей, в том числе, с ночевкой.	Не всегда найдется место для компании, тем более, чтобы расположить кого-то на ночь.

Ольга: Соглашусь, что гостей принимать удобнее в доме.

Но нельзя разделить: в квартире они бывают два раза в год, а в доме – десять. Это зависит от общительности.

Кто-то и на 20-ти квадратных метрах квартиры может постоянно собирать компанию. Но если она большая, выше вероятность того, что местом для встречи выбирают чей-то дом, а не квартиру.

Потому что «это же дом»: беседка, мангал, природа, уединенность.

Диана: У нас в квартире постоянно кто-то гостит: наши друзья, приятели детей. Но проезжая мимо вашего дома, мне проще заехать даже без предварительной договоренности.

Понимаешь, что не обязательно заходить в дом и вторгаться в личное пространство, можно пообщаться на участке, в беседке.

Ольга: Ночевка – тоже вопрос индивидуальный.

У кого-то и в доме не найдется дополнительного спального места, а кто-то специально для таких целей ставит диван в коридоре однушки.

Безопасность

Дом	Квартира
Дома чаще привлекают злоумышленников.	В квартире более безопасно.

Ольга: Вопросы безопасности стоит рассматривать не только в этом ракурсе, а разделить на два блока. С одной стороны, дом действительно больше может быть подвержен риску ограбления, потому требует более тщательного отношения к обеспечению безопасности.

Диана: Особенно это касается жилых дач, расположенных в садовых товариществах. Не в сезон, когда дачники разъезжаются и не посещают свои участки, людей может не быть на несколько километров вокруг.

Ольга: С другой стороны, в многоквартирном доме есть риск, что случится что-то не у тебя, а у соседа, но пострадает и твое имущество. От банального затопления до взрывов газа. Это дело случая. То, на что ты даже не можешь повлиять. А в доме ты отвечаешь сам за себя.

Диана: Согласна. Если случается пожар на верхних этажах, при тушении водой нередко заливаются все квартиры вплоть до первого. В доме такого не будет.

ПОКУПКА И ПРОДАЖА

Возможности выбора

Дом	Квартира
Выбор есть, но факторов множество и разброс цен большой, поэтому определиться сложно.	Большой выбор, сопоставимость и соизмеримость решений, легче сориентироваться через цену квадратного метра.

Ольга: Квартиру, как правило, выбрать проще. Предложений много, можно подобрать вариант по максимальному количеству запрашиваемых критериев: цена, район, площадь, этажность и другие. Выбирая квартиру, мы на какие-то детали и недоделки закрываем глаза, зная, что за короткий срок сможем это устранить.

Дом – это чаще более долгосрочный выбор и дорогостоящее приобретение, поэтому к нему предъявляется все-таки больше требований, должно совпасть больше критериев, и подобрать их в совокупности сложнее.

Необходимо выбрать квартиру? Ознакомьтесь с советами от специалистов и списком важных параметров.

Диана: Выбрать квартиру действительно легче, потому что она более понятна как объект. Панель, монолит, кирпич, год постройки, капремонт… А в доме – уйма мелочей и вопросов. Ведь покупают чаще всего те, кто не имеет специальных познаний в строительстве. Не всегда возможно объективно оценить состояние объекта, понять, а что же лучше: газосиликатный блок, брус или кирпич?

Проконсультировать может знакомый строитель, информацию можно найти на форумах, но все равно одного ответа нет, есть разные мнения, и нередко – убедительные аргументы по противоположным позициям.

Сделки купли-продажи и возврат вложений

Дом	Квартира
Продать дом и вернуть вложенные средства тяжелее.	Продать квартиру, вернуть и даже приумножить вложения проще.

Диана: Дом однозначно сложнее продать. Это более затратный процесс: индивидуальные воззрения покупателей, длительность сроков принятия решения. Крайне редко при покупке дома выстраивается «очередь». Кроме того, дома теряют в стоимости больше: сказывается моральный и физический износ на фоне вложений и решений владельцев. А квартиры же могут существенно упасть в цене только в результате серьезных изменений на рынке.

Ольга: Выбирая ликвидную квартиру, понимаешь, что если не сложится, то сможешь ее продать и при этом не сильно потерять в деньгах. Продать дом затратно еще и по эмоциям: расстаться с ним мысленно сложно. Дома продаются годами. К снижению цены идут долго, потому что путь к строительству или покупке дома тоже был небыстрым и непростым. Кстати, формирование цены на дом и на квартиру тоже отличается. Составляющие «метра» квартиры более понятны, а собственники дома в стоимость часто закладывают буквально «вложенную душу» как эквивалент, что не всегда соотносится с реалиями.

Диана: В процессе сделки купли-продажи дома возникающие вопросы решаются более длительно, чем при приобретении квартиры. Все, что связано с землей, оформлять сложнее. При оформлении сделок с домами может появиться больше неожиданных нюансов, которые вне зависимости от желания участников сделки разрешаются долго. Это нарушения технических норм и правил, самовольно возведенные либо снесенные постройки, изменения границ земельного участка. Продать такой объект без приведения документов в соответствие нельзя.

Ольга: Не удивительно, что участники сделки по дому часто ведут переговоры сутками. Владельцы квартир в этом смысле гибче и мобильнее. В то же время, важно тщательно изучить историю квартиры, потому что вероятность того, что сменилось несколько собственников и где-то могут возникнуть вопросы, больше, чем в доме.

Диана: А еще, бывает, что в доме длительное время никто не живет, и тогда он теряет в покупательской привлекательности. Дома скучают. Без людей теряется живой дух движения, общения. С квартирой такого почти не происходит, ведь вокруг продолжает кипеть жизнь. Квартиру проще и быстрее можно привести в жилое состояние, чем дом.

Подробная инструкция: «Как подготовить квартиру, чтобы продать быстро и выгодно».

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

Ремонт

Дом	Квартира
Простор для реализации идей, но ремонт идет постоянно и требует больших трат.	Ремонт провести проще, но необходимо учитывать конструктивные особенности дома.

Ольга: Дом – это особое состояние души. Пространство, где можно творчески реализовать себя. В доме гораздо больше возможностей для применения фантазии. Но это и постоянные вложения. Соглашусь с расхожим мнением: в доме ремонт не заканчивается никогда. Я как раз нахожусь в очередной стадии, не помню, какой по счету. Нет, у кого-то он заканчивается. Но, в принципе, это процесс непрекращающийся.

Диана: В квартире проще, потому что площади меньше и речь идет только о внутреннем пространстве. А в доме еще есть фасад. Зато можно делать ремонт круглые сутки: сверлить, штробить, вбивать гвозди. Пришел с работы, отдохнул и в десять вечера взялся за молоток. В многоквартирном доме есть временные ограничения по шуму. А еще затруднения в части хранения стройматериалов: закупить впрок и положить где-то можно в своем доме, на участке, но не в квартире.

Ольга: Согласна. Поэтому ремонт в квартире обычно более системный и краткосрочный: меньше возможностей растягивать его во времени. Вот реально ли делать ремонт и исключить из жизни на год кухню в квартире, в которой живешь? Конечно, нет. А в доме можно! Летом есть на террасе, готовить на электроплитке в гараже… В доме можно многое постепенно сделать своими руками, если есть желание. А в квартире на протяжении года вечерами по чуть-чуть класть плитку – не вариант. Нужны более быстрые решения.

Диана: Еще одна особенность квартиры – выйти за пределы ее площади невозможно. А в доме при желании можно расширить пространство: сделать пристройку, надстроить этаж .

Ольга: В многоквартирном доме также существуют строгие требования и ограничения по переносу санузлов и кухни, снесению перегородок. Если в частном доме я захочу сделать кухню в детской, я это сделаю. Вопрос в разрешениях и согласованиях, но плюс в том, что его точно можно получить. Разработать проект и воплощать идею в жизнь.

Обслуживание и затраты

Дом	Квартира
Самостоятельное содержание и высокие затраты сил, времени и денег.	Обслуживанием занимается специальная служба. Затраты заложены в коммунальные платежи и в целом ниже, чем при содержании частного дома.

Ольга: Квартира – это «дверь закрыл и спокойно ушел». Живешь и обо многом не думаешь. Содержать частный дом гораздо сложнее. С середины зимы мои мысли уже заняты тем, чем необходимо будет заняться на участке весной.

Диана: Да, квартира удобна тем, что есть специальная организация, которая обслуживает здание и вспомогательные помещения. В доме или ты делаешь это самостоятельно, или за свои деньги кого-то нанимаешь.

Ольга: В квартире мы тоже все это оплачиваем из своего кармана, но так как все привыкли платить «коммуналку», об этом даже не задумываемся.

Диана: А еще в квартире актуален вопрос избавления от отходов. Человеку, который придумал мусоропровод в многоквартирных домах, надо поставить антипамятник. Сейчас их повсеместно заваривают как причину антисанитарии. Даже в новостройках – проектируют, а потом заваривают. В то же время, чтобы лично мне вынести мусор, нужно идти два квартала, где находятся ближайшие контейнеры.

Ольга: Это является проблемой не только в центре города, в других локациях можно увидеть жителей многоэтажек, которые утром выходят на работу, держа в руках мусорные пакеты. В частном секторе при условии заключения договора с Брестским мусороперерабатывающим заводом вопрос решается просто – отходы заберут прямо от дома. Главное, чтобы коты и собаки до них не успели добраться раньше и распотрошить. Но недавно владельцам частных домов в Бресте бесплатно выдавали индивидуальные контейнеры, в которых удобно оставлять пакеты для последующего вывоза коммунальниками. Этой возможностью воспользовались очень многие.

Диана: У жильцов квартир еще есть трудности с утилизацией крупногабаритного мусора. Почему люди иногда захламляют площадки и подвалы многоквартирных домов: вывезти его сложно. А в своем доме проще выделить место, где уже ненужные предметы будут не сильно вам мешать, и накопить то количество, для вывоза которого можно нанять грузовую машину.

СУБЪЕКТИВНЫЕ ФАКТОРЫ

Отношение к жилью

Дом	Квартира
«Предел мечтаний», конечная цель в решении жилищного вопроса.	Как промежуточный, так и основной вариант для проживания.

Ольга: В советские времена квартиры, которые «получали», были семейным гнездом. Мол, «дождались». Людям той закалки сложнее что-то менять и переезжать. Нынешнее поколение к этому относится проще. Если цена рыночная, то может даже не быть сожаления. Передача квартиры занимает максимально короткий промежуток времени, как достаточно рядовое событие: вещи забрали, коммуналку заплатили – и все. А старшее поколение прощается со стенами и с воспоминаниями.

Диана: Часто можно услышать: я продам однушку, куплю двушку, через время ее продам и приобрету трешку, а потом себе куплю дом. Это как конечная цель. Приобретая квартиры, люди нередко видят в этом временное решение вопроса. С квартирами в силу их стоимости и компактности люди расстаются быстрее и проще, чем с домом.

Ольга: Дом не зря стоит на фундаменте, он все-таки связан с землей, в нем можно «пустить корни». Человек не покупает дом, «чтобы пересидеть зиму» или для ребенка, пока он учится в другом городе. Это истории про квартиры, потому что эту недвижимость можно рассматривать в разрезе различных целей: как временный или запасной вариант для проживания, выгодную инвестицию при сдаче в аренду или для вложения средств, как подарок. А дом – для жизни. Купить и жить. У нас были такие ситуации, когда туристам очень нравился Брест, и они решали купить здесь квартиру. Не дом, а именно квартиру – ее можно сдавать, и иногда приезжать в город и жить в ней. Покупка дома оправдана, если в нем предполагается проживание, потому что она влечет более сильные внутренние, психологические и финансовые вложения и затраты.

Личные качества и возможности владельца

Дом	Квартира
Необходимы желание и возможности, в том числе финансовые, в самостоятельном обустройстве и поддержании состояния дома.	Квартира в обслуживании проще, проживающим не обязательно прикладывать какие-либо особые усилия.

Диана: Дом себе может позволить состоятельный человек, имеющий стабильный доход и располагающий временем. Чтобы жить в доме, нужно иметь особый стиль жизни и мышление. Если владелец дома много работает и не может уделять время его обслуживанию в необходимом объеме, то, наверное, лучше выбрать квартиру.

Ольга: Согласна. И еще дом – это скорее семейное жилье, для мамы, папы, детей, бабушек с дедушками, чем для одного человека или семейной пары. Многие продажи связаны именно с тем, что люди в возрасте остаются в домах одни. Приходят к нам и говорят: «Не потяну дом сам. Пойду «на этажи», подберите квартиру».

Диана: Бывает, что клиент приходит с запросом на дом, а я понимаю, что ему лучше предложить квартиру.

Например, клиенты переезжали из России, хотели купить дом. Но я посоветовала для начала приобрести квартиру. Потом они были мне благодарны: у них вскоре изменились жизненные обстоятельства, пришлось продавать квартиру и уезжать. И это сделать было проще, чем если бы они уже приобрели дом.

В другом случает мама клиентки очень настаивала, что дочка должна купить часть дома. А у девушки был маленький ребенок и не было мужа. Я порекомендовала все же рассмотреть покупку квартиры, потому что справиться с домом или его частью в одиночку, да еще и с ребенком на руках, очень непросто.

Ольга: В то же время, если люди не могут определиться, стоит ли покупать дом или квартиру, можно попробовать переходные варианты – квартиру в блокированном доме. Это неплохой компромисс: и участок с разными постройками есть, и соседей меньше, и детям хорошо, а забот и затрат все же не так много, как в отдельном доме.

О преимуществах и нюансах таких вариантов читайте в статье «Таунхаус: особенности жизни в современном блокированном доме».

Диана: Как выросшая в такой квартире, соглашусь с вами. На каждый вариант – квартиру, дом, часть дома, таунхаус – находится свой покупатель. Главное – понять, что важно именно для вас. И не полагаться на стереотипы, которые далеко не всегда отражают реальность. Пусть даже общие правила работают в большинстве случаев, именно в вашем все может быть иначе.

Ольга: Именно! Сколько ситуаций – столько и решений. А найти наилучшее помогут специалисты агентства недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА Брест». Ведь наш главный принцип: «Выбор есть всегда».

Что лучше – частный дом или квартира?

На вопрос «что лучше – частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж. Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.

Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше – построить дом или купить квартиру.

Плюсы и минусы частного дома

Среди жителей среднего класса Европы и Америки распространено проживание в собственных домах. Но у нас существует стереотип о том, что загородные постройки предназначены или для бедных людей, или для зажиточных (коттеджи и виллы). Довольно ошибочное мнение, учитывая последние тенденции, где городские семьи делают выбор в пользу частного дома. Рассмотрим преимущества данного решения.

Плюсы частного дома

Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.

Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше – дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать – каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.

Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше – коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.

Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.

Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше – купить дом или квартиру – необходимо решать, учитывая климат региона.

Красивая природа и свежий воздух – неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить – в доме или в квартире – должно основываться на собственных потребностях.

Минусы частного дома

Огромный минус, наличие которого существенно влияет на покупку загородного жилья – отсутствие личного автотранспорта. Владельцы автомобилей независимы в плане передвижений, но остальные должны добираться до нужного места на общественном транспорте. Городские жители могут не опасаться опоздать на маршрутки и автобусы, что беспрерывно колесят по стандартным маршрутам. Приобретая имущество в сельской местности придется вызубрить расписание маршруток, иначе опоздание грозит длительным ожиданием следующего рейса. И чем менее развита инфраструктура, тем дела обстоят хуже.

Отсутствие образовательных и медицинских учреждений – огромный минус, на который следует обращать внимание. Сложнее всего придется семьям с детьми, которых необходимо возить в школу, всевозможные кружки, секции и т. д. Развлечения в поселках обычно отсутствуют, а про вечерний поход в кино, ресторан или клуб придется забыть, либо добираться туда на машине.

Частные дома не отличаются повышенной безопасностью. Риски быть обворованным в длительное отсутствие значительно повышаются по сравнению с многоквартирным домом. Так лучше жить в квартире или в доме? Если позаботится о системе безопасности, установив сигнализацию, спать можно спокойней. Идеальным вариантом являются установка камер наблюдения и специальной системы, включающей свет в помещении, создавая эффект присутствия хозяев. Или попросить родственников присмотреть за домом до возвращения.

Любые аварийные ситуации придется решать за свой счет. Если протечку крыши в многоквартирном доме должен решать ЖЕК, то в частном все хлопоты ложатся на плечи владельца. Дополнительно нужно следить за количеством канализационных стоков для своевременного вызова ассенизаторской службы.

Вышеперечисленные проблемы не актуальны для коттеджных городков. Как правило, те имеют развитую социально-бытовую инфраструктуру, отличные дороги и близкое расположение к крупным городам.

На терзания «что выгодней — построить дом или купить квартиру» сложно ответить однозначно. Естественно, что возведение коттеджа в городе и в периферийной зоне отличаются ценовой политикой. В стоимость учитывается не только цена земельного участка, налоги и т.д., но и качество стройматериалов, от повышения которых неизбежно растет цена. Нельзя сказать наверняка, что дешевле – купить квартиру или построить дом.

Плюсы и минусы квартиры

Так как же решить – дом или квартира; плюсы и минусы есть в каждом виде. Если плюсы частного дома не впечатляют, а минусы просто критичны, подолгу раздумывать не стоит – необходимо брать квартиру. Все минусы загородных строений автоматически становятся плюсами многоквартирных владений.

Плюсы квартиры

В городе все необходимые условия для максимально комфортного проживания. Понятно, где лучше – в квартире или в доме, расположенном в далеком от города месте? У жильцов квартир всегда есть быстрый доступ к магазинам, больницам, аптекам, различным развлекательным учреждениям. Проблема поиска школ и детских садиков отпадает, чего не скажешь о многих поселках. С транспортом тоже никаких проблем, не нужно вставать раньше обычного для того, чтобы вовремя успеть на работу.

В больших городах созданы все условия для активной социальной жизни. Свободное времяпровождение здесь намного интереснее и увлекательнее. В любой момент можно собраться с друзьями в кафе, сходить в кино или театр, посетить спортивные комплексы. Возможностей для всестороннего развития детей в городской среде намного больше, а проблем с выбором кружка или спортивной секции возникнуть не должно. Утверждать, что выгоднее квартира или дом неправильно, все сводиться к потребностям каждого.

Как ни крути, но безопасность квартиры все же выше, чем одинокого частного дома. Присутствие соседей сможет обезопасить от злоумышленников, а установка сигнализации точно не позволит грабителям прокрасться во внутрь. На вид сложно определить, насколько зажиточны хозяева. С частным домом все наоборот: дорогая отделка фасада и высота забора прямо говорят о состоянии владельца.

Не все дома имеют водоснабжение и канализацию, квартиры данного недостатка лишены. Ответственность за состояние жилища полностью ложится на хозяина, в многоквартирных постройках большинство проблем решают ЖЕКи.

Квартира – идеальный вариант для ленивых хозяев. За приусадебным участком необходимо ухаживать, постоянно поддерживая его аккуратном виде. В противном случае сад зарастет сорняком, который вытеснит большую часть насаженных цветов или овощных культур. У кого нет времени и желания для наведения порядка, проблема «где лучше жить в доме или квартире» отпадает.

Минусы квартиры

Здесь все ясно – жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладится красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами – общая территория. Не так легко принять решение – частный дом или квартира: плюсы и минусы имеются у каждого. Взять тех же соседей, которые и затопить ненароком могут.

Конкретизировать, что лучше свой дом или квартира, невозможно. Но в них имеется еще один недостаток, состоящий в ограничениях по снижению оплаты за коммунальные услуги. Установка счетчиков или специальных энергоэффективных котлов может потребовать затяжной юридической волокиты и дополнительных расходов.

Многие не могут определится – квартира или свой дом, плюсы и минусы имеются как и в первом варианте, так и во втором. Существует неплохой компромисс на тему «частный дом или квартира»: на окраине города часто строятся двух- или трехэтажные, в которые могут спокойно заселятся несколько семей. Тут и к природе ближе, и к центру не трудно добраться. Так что решение всегда можно найти.

Поделись с друзьями

Частный дом или квартира: аналитики сравнили стоимость жилья в городах :: Жилье :: РБК Недвижимость

Таблица: ЦИАН. Средние цены квартир в новостройках и на вторичке, исходя из среднего метража и средней цены квадратного метра в конкретном городе

Доля предложений в индивидуальных домах от всех доступных вариантов в новостройках и на вторичке, по данным ЦИАН, выше всего (16–19%) в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде. В Москве это всего 4% за счет большого вторичного рынка квартир. Еще меньше доля в Санкт-Петербурге, где много предложений на вторичке и не так много индивидуальных домов в черте города, отмечается в исследовании.

Цены на частные дома растут медленнее

Стоимость «квадрата» в частном секторе в городах-миллионниках растет в среднем медленнее, чем цены на новостройки и вторичку. По сравнению с прошлым годом цены квадратного метра в частных домах в среднем по городам-миллионникам увеличились на 12%. Это всего на 2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке квартир (+14%). По сравнению с новостройками прирост на 7 п.п. меньше, подсчитали в ЦИАН.

Наибольший прирост аналитики компании зафиксировали в Казани (+22%), Воронеже (+18%) и Красноярске (+16%).

Из чего строят

В южных городах (Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград) в продаже преобладают кирпичные дома, деревянных практически нет из-за нехватки такого стройматериала, говорится в исследовании. В сибирских и уральских городах (Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Пермь), где леса достаточно, большинство, наоборот, деревянные. Качество домов, выставленных на продажу, высокое: практически все (около 95%) имеют центральное водоснабжение, 80% обеспечены газом и имеют нормальное отопление (центральное, газовое или электрическое). Самые «неудобные» для жизни предложения — в Красноярске: более половины без нормального отопления и без газа (это связано с объективными причинами — частный сектор в городе не газифицирован), отмечают аналитики компании.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Среди городов-миллионников самый большой выбор индивидуальных домов на юге (в Ростове, Краснодаре, Волгограде), а также в Москве (за счет присоединенных территорий), там же сосредоточены и наиболее дорогие предложения. Цены на дома в городах сейчас растут медленнее, чем на квартиры. Это связано не только с отсутствием субсидий на ипотечную ставку в этом сегменте. Покупка дома — бóльшие, по сравнению с квартирой, затраты, связанные с необходимостью вкладываться не только в ремонт помещений и покупку мебели, но и в решение вопросов, которые неактуальны для квартир в многоэтажках (уборка территории, инвестиции в инженерную инфраструктуру, содержание других строений помимо самого дома). Поэтому цены здесь в процентном отношении выросли меньше, но нужно учесть, что одновременно подорожали строительные материалы и расценки на услуги рабочих.

Квартира vs частный дом: где лучше жить?

Со времен начала активной урбанизации и появления многоэтажной застройки не утихает спор, что лучше – квартира в «муравейнике» или отдельный дом? Чтобы помочь вам определиться в этом нелегком выборе, мы составили список преимуществ и недостатков обоих типов жилья.

Сначала совершим краткий экскурс в историю вопроса. Первые многоквартирные дома появились в Древнем Риме еще в 3 веке до нашей эры. 2-5-этажные дома из кирпича с отдельными квартирами назывались «инсулами». Первые этажи в них отводились торговым лавкам и квартирам для обеспеченных римлян, верхние этажи имели меньшую высоту – там располагались бедняки. Канализация и кухни имелись только на первом этаже, жители верхних этажей использовали общественные уборные. До нашего времени дошли лишь фрагменты этих зданий, большая часть сведений о них почерпнута из древнеримских документов и текстов.

Второе рождение многоэтажные многоквартирные дома получили с расцветом промышленности в XIX веке. Доходными домами в 3-5 этажей с просторными квартирами с гардеробными, кабинетами и комнатами для прислуги застраивались все крупные европейские города; квартиры в них принадлежали одному владельцу и сдавались в аренду. Советская власть истолковала идею квартир по-своему: после октябрьской революции доходные дома начали уплотнять, превратив некогда роскошные апартаменты во всем известные коммуналки. Более-менее решить квартирный вопрос Страна советов смогла лишь в 1970-х.

Цена

И у многоэтажек, и в частных домах цена напрямую зависит от нескольких факторов:

Расположение – окраина или центр города. Из этого вытекает следующий пункт;
Инфраструктура – дороги, торговля, социальная сфера – школы и поликлиники;
Вторичная или первичная недвижимость;
Качество дома.

К примеру, в Киеве стоимость участка в 6 соток с домом среднего размера – от 300 тысяч долларов, что сравнимо с 3-комнатной квартирой с отличным ремонтом, расположенной около центра города. Стоит заметить, что районы частного сектора в основном расположены на окраинах и развитой инфраструктурой не блещут. А особняк на Оболонской набережной или в Царском селе на Печерске может стоить несколько миллионов долларов – верхнего предела цен нет.

Обслуживание

Во-первых, это уборка территории и дома, площадь которого может быть значительно больше квартиры. Во-вторых, обслуживание всех коммуникаций внутри дома и конструкций самого дома при отсутствии ЖЭКа или управляющей компании. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, очистка от снега и пр. – всё это будет стоить денег и дополнительных усилий.

Защита

С одной стороны утверждение «мой дом – моя крепость» вполне справедливо. Частный дом защищен забором, который можно оснастить всевозможными охранными системами и датчиками, на участке обязательно держать одну или несколько сторожевых собак, не помешает охранная система и в самом доме. Но такой серьезный подход будет стоить больших денег.

Более опасная ситуация в домах, где забор лишь очерчивает участок.

В квартире вопрос безопасности стоит не так остро. Во-первых, попасть в нее можно лишь через одно место – дверь, на которую установить сигнализацию. Для первого и последнего этажа зона риска – окна (из-за близости к земле и крыше соответственно). Но и здесь нет никаких проблем – современные сигнализации можно установить в любую часть дома, в том числе и окна.

Главное преимущество квартир – то, что они находятся в окружении других таких же квартир, и при появлении преступников есть вероятность того, что соседи вызовут милицию или спугнут воров. В частном секторе шанс, что соседи услышат воров – ниже.

Криминогенная обстановка

За прошедшие десятилетия светлые и просторные районы советских новостроек превратились в мрачные обветшалые криминальные гетто. Конечно, уровень уличной преступности заметно сократился по сравнению с 1990-ми, но опасность все же остается. Покупатели квартир, особенно приезжие, не разбирающиеся в городе, рискуют стать владельцами апартаментов в неблагополучном районе, клюнув на низкую цену.

Жизнь в своем доме, расположенном пускай и не в элитном поселке, лишена таких рисков. В частном секторе нет нужды так часто контактировать с соседями, как в городе, при том, что возможностей изолировать свой дом (забором и охраной) – больше.

Эстетика

Одно из преимуществ частного дома – возможность реализовать все свои архитектурные и дизайнерские пожелания. Подключив архитектора, вы можете разработать оптимальную планировку и идеальный внешний вид вашего дома. Простор для самореализации предоставляет и придомовой участок – можете там устроить альпийский газон, японский сад или бассейн – всё, что позволяет площадь и ваши финансовые возможности. Ведь каждый человек стремится сделать место своего обитания уникальным и максимально комфортным.

Читайте также:

Многоквартирный дом не может предоставить никакой индивидуальности. Стандартный фасад, стандартная планировка, которую можно лишь немного подправить. Лифты, лестницы, коридоры… Иногда атмосфера многоэтажек удручает. Но и здесь можно найти выход. Используя вполне доступные средства можно превратить свое жилище в райский уголок. А скооперировавшись с соседями, можно привести в порядок и лестничную клетку. В интернете можно найти немало примеров, когда жители делали из обыкновенного советского подъезда, крашенного зеленой масляной краской конфетку.

Пейзажный аспект

Важный аспект в недвижимости – вид из окна. Захватывающие дух панорамы возможны только с верхних этажей, жителям остальных придется удовлетвориться частоколом домов, перегораживающих друг друга. В новых районах еще хуже – до того времени, пока там вырастут более-менее приличные деревья, нужно будет ждать не один десяток лет. От плотной застройки страдает и приватность — окна соседних квартир отлично просматриваются.

Частный дом хоть и не порадует панорамой на весь город, но и не будет раздражать видом облезлых многоэтажек.

Сроки

Строительство частного дома может растянуться на несколько лет – нужно выбрать участок, подготовить проект, получить всевозможные разрешения. С квартирой же гораздо проще – процесс купли-продажи занимает один-два месяца, и можно вселяться. Даже если придется делать ремонт, вряд ли он займет столько же времени, как постройка нового дома.

Поиск жилья можно заметно сократить с помощью сайтов с объявлениями: http://dom.ria.com/, http://100realty.ua/, http://www.lun.ua/, http://domik.ua/, http://olx.ua/nedvizhimost/.

Комфорт

Наверное, главная проблема квартир в многоэтажках – отсутствие шумоизоляции. Ремонтные работы в выходные, громкая музыка, телевизор, шумы от дороги – всё это не даёт чувствовать себя комфортно в своем гнездышке. Герметичные окна и шумоизоляция стен (к примеру, пробковым деревом) может улучшить ситуацию, но не спасет от шума перфоратора в субботнее утро.

Другое дело – частный дом. Когда до соседнего владения – десятки метров, никакие соседские шумы не страшны.

Загородная жизнь

Преимущество городской квартиры – жизнь в центре событий, рядом с супермаркетами и объектами культурного притяжения. Обратная сторона медали, как уже утверждалось выше – шум от соседей и с трассы, зависимость от централизованного водоснабжения, тепла, канализации.

Загородный дом освобождает от всех перечисленных недостатков, но взамен появляются другие. Расстояние до многих благ цивилизации – больниц, школ, торговых центров – увеличивается, что заставляет чаще использовать автомобиль. Кроме потери времени, это повышает траты на и так постоянно дорожающий бензин. Зато наличие собственного участка позволяет обрести некоторую продовольственную независимость – наконец-то у вас появится возможность разбить свой огород и хвастаться гостям собственноручно выращенными огурцами и помидорами.

Как видим, выбирать между квартирой и домом достаточно сложно. Оба типа жилья обладают как преимуществами, так и недостатками, так что для верного решения к выбору нужно подходить ответственно. А главное – «погода в доме» не так уж и зависит от того, квартира это или свой особняк.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Квартира или дом? — плюсы и минусы

Плюсы и минусы покупки квартиры

Удобства всегда внутри. Вы не отыщете квартиры, которая будет лишена ванной комнаты и туалета. А вот частный сектор, к слову, нередко оказывается за пределами канализационной системы, из-за чего новым владельцам приходится самостоятельно заниматься проблемами канализации, а зачастую и вовсе обустраивать удобства на улице. Если даже возможность подключить дом к муниципальной канализации присутствует, обойдется Вам это недешево.

Плюсы квартиры

Хорошая инфраструктура. В основном многоэтажки с квартирами находятся неподалеку от остановок муниципального транспорта, магазинов и рынков, административных и развлекательных учреждений. Правда, если речь идет о квартире в пригороде, подобного преимущества перед частным домом уже не будет.

Возможность жить на верхних этажах. Как бы там ни было, а часть людей обожает красивые панорамы и возможность обозревать окрестности с высоты. Кроме того, на верхних этажах в ваши окна никто не будет заглядывать, это уж точно. Поскольку частный дом редко бывает выше двух этажей, квартира в этом плане оказывается привлекательнее.

Широкие возможности для детей. Во-первых, общий двор — это всегда отличная возможность найти друзей-сверстников для Вашего ребенка. Во-вторых, в наше время большинство муниципальных дворов располагает неплохими детскими площадками, футбольными и баскетбольными полями, а изредка даже тренажерами.

Высокоскоростной Интернет. Не секрет, что Интернет-провайдеры в любом городе, прежде всего, занимаются подключением к сети многоэтажных домов, а до частного сектора добираются значительно позднее. Причем, позволить себе такой Интернет в квартире может даже человек с небольшим достатком, а вот для хозяев частных домов подобные услуги вовсе не так доступны.

Обслуживание ЖЭКом. Если в Вашей многоэтажке случилась поломка, ею займутся представители ЖЕКа. Если же что-то сломалось в частном доме, решать проблему придется лично владельцу или мастерам по вызову — за немалую плату.

Минусы квартиры

Соседи. За редким исключением, когда Вам надо одолжить соль или спички, соседи становятся настоящим недостатком для хозяев квартиры в многоэтажке. Крики детей, лай собак, громкая музыка или работающая дрель — это лишь краткий список невзгод, которые могут обрушить на Вашу голову соседи.

Шум города. Зачастую многоэтажные дома находятся вблизи автомобильных дорог и крупных пешеходных зон, вследствие чего шум улицы добирается даже до верхних этажей. Большой двор многоэтажного дома — тоже не самое тихое место.

Размеры. В основном, квартиры в многоэтажках меньше по жилой площади, чем частные дома. Этот фактор очень важен, в частности, для больших семей.

Экология. Жизнь в городе довольно вредна для здоровья, поэтому стоит подумать, не лучше ли будет спастись от выхлопных газов и дыма предприятий в зеленом пригороде или вообще в сельской местности.

Парковка. Автолюбителям, живущим в многоэтажках, почти всегда приходится искать гараж поближе дому, что непросто, или рисковать сохранностью машины и ее содержимого, оставляя под открытым небом, во власти капризной погоды.

Плюсы и минусы покупки частного дома

Каковы же преимущества и недостатки частных жилых построек?

Плюсы частного дома

Природа. Основная масса частных домов расположена вдали от центра города, а часто и вовсе за городской чертой. Возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной территории под открытым небом придется по вкусу многим покупателям.

Индивидуальность. Если квартиру можно декорировать только изнутри, то частный дом Вы вольны строить или перестраивать исключительно в соответствии со своим вкусом и потребностями.

Уют и спокойствие. Вдали от шума городских улиц Вы сможете насладиться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее декоративными элементами, зелеными насаждениями и цветочными клумбами.

Наличие земельного участка. Как правило, частные дома продаются с определенной земельной площадью, пригодной для сельхозработ. Нередко к дому примыкает сад, который станет любимым местом отдыха для всей семьи.

Большая жилая площадь. По сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, нередко имеет два или три этажа, а также различные хозяйственные пристройки.

Возможность построить гараж на собственной территории. Вопрос с парковкой вряд ли обеспокоит владельца частного дома. Автомобиль будет защищен даже если он просто стоит перед окнами, ведь территория дома ограждена забором или изгородью.

Минусы частного дома

Сложность проведения коммуникаций. Интернет, кабельное телевидение и даже телефонная связь — непростые проблемы для частного сектора. Решить их можно лишь при соответствующих капиталовложениях.

Автономность систем жизнеобеспечения (канализация, водопровод, газопровод). Это и минус, и плюс. Однако сложностей тут все же больше: дорого устанавливать, трудно обслуживать. Зато вы не будете зависеть от проблем в городских системах обеспечения.

Необходимость ограждения территории. Крепкий забор — обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут в полной мере частными.

Проблемы с уборкой. Это касается не только обширного жилого пространства, но и приусадебной территории, которую придется очищать от пыли и грязи, опавших листьев и снега — в зависимости от времени года.

Отдаленность от круглосуточных аптек и магазинов, муниципального транспорта. В экстренных случаях владельца частного дома спасет лишь собственная машина.

Что лучше: квартира или частный дом?

Многие люди мечтают жить в своем доме. В основном среди них преобладают те, которые выросли в малогабаритных квартирах и помнят светлые моменты из детства о поездках на дачу на электричке.

Панельная пятиэтажка с грязным подъездом, старым лифтом, шумными соседями, изрисованными стенами. Да, не очень хочется жить в одной из ячеек этого коммиблока.

Соберем для начала все минусы квартир в один список.

Минусы проживания в квартире:

Перенаселение, уплотнительная застройка;
Высокая цена за квадратный метр;
Высокая цена за квадратный метр;
Шумные соседи, шум с улицы;
Плохая экология, нехватка зелени;
Высокая ежемесячная плата за коммунальные услуги;
Низкие потолки, малая площадь помещений;
Проблемы с парковкой;
Cложно содержать домашних животных.

Плюсы проживания в квартире:

Чаще всего квартира стоит дешевле, чем частный дом с участком;
Возможность выбора района города;
Бытовая инфраструктура в шаговой доступности;
Добираться до места работы проще и утренний сон дольше;
Развитая инфраструктура.
Обслуживанием дома занимаются специализированные службы;
Большая социальная защищенность, центральные коммуникации;
Все уличные и общедомовые проблемы решают коммунальные службы;
Квартиру проще оставить на длительное время пустой;
Продать ее тоже можно быстрее, рынок более ликвидный.

Разобрались с квартирами, теперь давайте порассуждаем о частных домах. Частный дом для большинства людей является домом для постоянного проживания за городом.

Плюсы своего дома:

Возможность круглогодичного проживания;
Отдых от городской суеты и надоевших соседей, нет шума с улицы;
Большая жилая площадь дома;
Своя земля;
Хорошая экология, зелень, чистая вода;
Низкая цена за квадратный метр;
Можно завести несколько домашних животных.

Плюсов не так много на самом деле.
А что же с минусами, почему люди массово не переезжают за город?

Минусы своего дома:

Самостоятельное обслуживание своей недвижимости.
Возможные проблемы с подключением коммуникаций и их дороговизна.
Плохая транспортная доступность с учетом существующих пробок на дорогах;
Удаленность от городских благ. Очень часто в коттеджных городках отсутствуют магазины, общеобразовательные заведения, поликлиники и т.п.
Плохая связь и интернет;
Самостоятельное обслуживание своего участка и дома;
Возможные перебои с электричеством — после любого урагана частный сектор стоит без света, чинят в первую очередь линии, ведущие к многоэтажкам;

Отсюда, мы приходим к старой народной мудрости, что за комфорт надо платить. В чем это выражается на практике?

Идеальный вариант иметь дом в черте города. Совмещает много плюсов дома и квартиры, нивелируя часть минусов. Но встают проблемы финансов. Такое жилье мало доступно для среднего класса.

Как совместить оба варианта?

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Архитектурная студия «Галерея Проектов» рекомендует Вам обратить внимание на малоэтажный тип домов — Таунхаусов, построенных на границе города, что позволят Вам приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.

Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход. Коттеджные городки имеют общий стиль и разную площадь домов, а строятся они на различных расстояниях от города. Хорошие дороги, налаженная инфраструктура, коммунальное обслуживание и охрана делают проживание в них очень удобным.

Выбор за Вами!

Что лучше: квартира или частный дом?

Спорить о том, что лучше – дом или квартира, бессмысленно, каждому свое. Но, если есть сомнения, то почему бы не рассмотреть преимущества и недостатки этих видов жилья и сделать окончательный выбор.
Пандемия коронавируса повлияла на все сферы нашей жизни, в том числе и на рынок недвижимости. Эксперты отмечают, что в последнее время во всех регионах Украины существенно вырос спрос на частный сектор в городской черте и за ее пределами. В столице Украины, например, на объявления о продаже или аренде домов в пригороде стали откликаться на 70% чаще. Свой участок, больше пространства, свежий воздух, возможность заниматься спортом — все это привлекает потенциальных покупателей частных домов. Но фанатов жизни в квартире также немало. Разберемся, как сделать правильный выбор: частный дом или квартира?
Что выгоднее для покупки?
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что себестоимость квадратного метра при постройке бюджетного дома может быть дешевле, чем в уже в готовой квартире. Но стоит учитывать, что при строительстве дома не стоит экономить и сумма иногда может выйти за пределы вашего бюджета. При строительстве дома самое важное:
геодезическая съемка;
разработка проекта с участием архитектора, возможно, дизайнера;
качественная установка фундамента;
выбор материалов для кровли, стен и перекрытий и так далее.
Оптимальный размер дома — 100 квадратных метров, такой дом идеально подойдет для семьи из двух-трех человек. Чем больше дом, тем больше расходов потребуется на всех этапах. Также риэлторы отмечают, что дом более 100 квадратов продать уже сложнее. Ну, и судя по рынку недвижимости, дома реализуются дольше, в зависимости от места локации.
Что дороже квартира или дом — сложный вопрос, здесь нужно учитывать множество нюансов, все зависит от покупателя. Речь идет о разной площади. Например, популярный вариант у покупателей — квартира 35 квадратных метров, но дом такого размера сложно представить.
Обслуживание дома и квартиры: затраты
В квартире все проще: не потечет крыша, не сломается система отопления. Этими вопросами занимаются обслуживающие компании, нужно только вовремя оплачивать коммунальные платежи. Правда, если квартира подключена к централизованному отоплению, вы не сможете экономить в зимнее время на отоплении или выключить его. Дороже всего в частном доме обходится установка отопления. Но с другой стороны, установив счетчики и хорошую инженерную систему, можно неплохо сэкономить на коммуналке.
Проживая в доме, необходимо заботиться обо всем самостоятельно. Сложные инженерные системы требуют регулировки и могут выйти из строя. Вывод такой: жильцам квартиры нужно лишь позвонить в обслуживающую компанию, а в доме сложнее — придется вызывать специалиста, да и цена такого рода услуг недешевая в наше время. Сравнивая обслуживание в доме и квартире, частный дом однозначно обойдется дороже.
Дополнительные расходы
Выбирая дом или квартиру, учитывайте все особенности вашей повседневной жизни. Дом может находится в пригороде, и придется тратить деньги на общественный транспорт или на бензин, если работа находится далеко. Возможны непредвиденные расходы на такси. Проживая в квартире в обжитом районе, вам не нужно тратить время, чтобы добраться до многих необходимых объектов. Все зависит от локации.
Кому идеально подойдет жизнь в частном доме?
Оценить жизнь в частном доме смогут несколько категорий. Это может быть молодая семья с доходом немного выше среднего. Такой семье подойдет дом в непосредственной близости к развитой инфраструктуре и развлечениям.
Большая семья, в составе которой несколько поколений. Пожилые члены семьи могут проводить больше времени на свежем воздухе, ухаживать за участком, а дети — зарабатывать. Важно наличие социальных учреждений: больниц, магазинов, прочее.
Семья пожилых людей, которые любят ухаживать за участком. Для них важно наличие поликлиники, продуктовых магазинов, остановки общественного транспорта.
Если вы не можете определится с выбором, что купить — квартиру или дом, то можно присмотреться к таунхаусам. Это уже готовые дома со всеми коммуникациями и удобством, своим небольшим участком, где можно провести время на воздухе или пригласить друзей на пикник.
У каждого из описываемых вариантов есть свои плюсы и минусы и все зависит только от ваших собственных предпочтений. Продумаете все заранее и пусть ваш выбор приносит только хорошие эмоции! Покупка дома или квартиры — серьезный процесс, поэтому стоит доверять в этом деле только профессионалам! АН «Оксаген» имеет хорошую репутацию и давно работает на рынке недвижимости. Наши специалисты помогут выбрать достойный вариант и сохранить ликвидности вложений!

Аренда дома или квартиры: как выбрать?
Что лучше: снять целый дом или квартиру? В чем преимущества и недостатки обоих вариантов? Продолжайте читать, чтобы выбрать лучший вариант для вас.
Выбор между арендой или покупкой дома уже является трудным выбором для многих людей. Если вы решили снимать, возникает также вопрос, будете ли вы снимать целый дом или квартиру. В зависимости от ваших обстоятельств вам может быть лучше другой вариант.Вот преимущества и недостатки аренды дома по сравнению с квартирой.
Преимущества и недостатки аренды дома
Когда вы выбираете между арендой дома или квартирой, нет единого правильного решения. У многих людей разные обстоятельства и разные потребности в жилье. Узнайте, подходит ли вам аренда всего дома, изучив ее плюсы и минусы.
Плюсы
Пространство
Пространство — важная вещь, которую следует учитывать при поиске дома.При аренде дома вы можете рассчитывать на более просторные комнаты и дополнительные функциональные зоны, такие как гостиная и парковочные места. Кроме того, в доме, скорее всего, будет личное открытое пространство, а это значит, что у вас будет двор или сад, которые можно использовать для таких вещей, как веселые мероприятия на заднем дворе.
Конфиденциальность
Некоторым людям больше нравится жить в доме из-за уединения. Хотя вокруг все еще есть соседи, ваши дома разделены значительным пространством.Квартиры обычно разделяются тонкими стенами, которые практически не обеспечивают уединения. Проживание в доме также дает возможность безопасно получать посылки, когда вас нет рядом, используя ящики для посылок на крыльце.
Досуг
Из-за ваших хобби возникает громкий шум, например, игра на музыкальном инструменте или создание проектов по деревообработке? Вы хотите завести домашнего питомца, живя в этом районе? Поскольку аренда дома означает, что вы не делите пространство с другими людьми, у вас больше свободы действий в том, что вы хотите.
Минусы
Расстояние и удобство
Большинство объектов недвижимости возводятся в пригородах, вдали от крупных городов и заведений. Это означает, что если вы работаете в городе, вам, вероятно, придется каждый день ездить на автомобиле или добираться до работы. Вам также придется водить машину, если вы хотите купить продукты, развлечься или посетить больницы и клиники по вопросам здоровья.
Дополнительное обслуживание
Хотя дома обеспечивают больше места, уединения и творчества, ожидайте, что от получения всех этих дополнительных площадей потребуется больше работы.У вас будет больше комнат для уборки, сад с лужайкой (если вы выберете такую) и даже решить свои проблемы с водопроводом.
Переговоры с арендодателем
Да, вы можете не встречаться со своими арендодателями время от времени. Вы даже не подумаете о домовладельце, если он или она великий человек. Однако, поскольку вы просто снимаете его или ее собственный дом, вам, возможно, придется договариваться о вещах и бороться за свои права как арендатора.
Преимущества и недостатки аренды квартиры
Аренда квартиры также имеет свои плюсы и минусы.Аренда дома подходит не всем, и аренда квартиры может оказаться более выгодной. Если вы хотите узнать больше об аренде квартир, обратите внимание на ее плюсы и минусы.
Плюсы
Стоимость
Если ваш текущий бюджет ограничен, вы можете рассмотреть возможность аренды квартиры. Квартиры дешевле арендовать, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные площади и коммунальные услуги. Кроме того, большую часть времени в вашу ежемесячную арендную плату включаются счета за охлаждение, отопление, воду и электричество.Поскольку в квартирах будет достаточно места для занятий, вам не придется доплачивать за дополнительное отопление или охлаждение.
Легкость переезда
Вы постоянно находитесь в разъездах из-за характера вашей работы? Квартиры предлагают гибкость, когда вы всегда в пути. Вам не нужно ничего бросать и беспокоиться об ипотеке. Кроме того, приобрести новый агрегат — тоже несложная задача. Это идеальный вариант для людей, которые делают карьеру или ищут новые возможности трудоустройства в новых местах.
Комфорт
Из-за своего местоположения большинство квартир окружено удобными магазинами, развлекательными и торговыми центрами, ресторанами и сетями быстрого питания. Практически все, что вам нужно, будет в 15 минутах ходьбы от вашей квартиры. Кроме того, вы получите меньше работ по техническому обслуживанию, потому что коммунальные услуги находятся в ведении администрации квартиры.
Минусы
1. Обустройство дома
Если вы хотите проявить свои творческие способности, аренда квартиры может быть для вас не лучшим вариантом.Вы не можете улучшить дом, например, отремонтировать или переоборудовать собственное жилище, чтобы придать ему больше индивидуальности. Если изменение дизайна не запрещено администрацией квартиры, это невозможно из-за ограниченного пространства.
2. Ограниченное пространство
Хотите добавить в свой дом различную мебель или бытовую технику? Когда вы переезжаете в квартиру, вы ограничены в вещах, которые можете взять с собой. Хотя некоторым это кажется мелочью, вы можете почувствовать недостатки небольшого места, когда начнете на нем жить.
3. Неприятности
Будь то неисправный водопровод, нечистая вода или шумные соседи, множество неприятностей связано с проживанием в квартире. Возможно, вам придется импровизировать бельевую веревку, проявить творческий подход к парковке, бороться с заражением или использовать наушники с шумоподавлением, если вы хотите полностью заглушить шум других арендаторов в ночное время.
Заключение
Аренда домов и квартир имеет свои взлеты и падения. Если вам нравится больше свободы, уединения, пространства и более тихой обстановки, аренда дома может быть для вас лучшим вариантом.Однако, возможно, вам придется доплатить за эти вещи. Вам также может потребоваться проявить терпение, проводя больше очистки и обслуживания. Аренда дома рекомендуется для семей. Итак, если вы выбираете аренду дома, обязательно ознакомьтесь с полезными инструментами и товарами для дома на Verellenhc.
Квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство и свободу действий. Однако, если вы хотите сэкономить или не возражаете против всех неприятностей, аренда квартиры, вероятно, будет более дешевым вариантом.
Аренда дома vs.Аренда квартиры: что лучше
Что нужно знать об аренде квартиры по сравнению с домом
Пытаетесь ли вы выбрать между арендой дома или квартиры? Выбор между квартирой или домом может быть трудным. С одной стороны, аренда дома может показаться идеальным домом с большим количеством комнат и пространством. Но у жизни в квартире есть много преимуществ, например, расположение в центре города или более низкая стоимость.
Для большинства людей нет правильного или неправильного решения, когда вы выбираете между арендой дома или квартиры.У многих людей разное финансовое положение, а также жилищные потребности.
Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы при выборе между домом или квартирой в аренду. После тщательного сравнения между ними вы сможете решить, что лучше для ваших обстоятельств.
Плюсы и минусы аренды дома
Ситуация у всех разная, поэтому нет правильного ответа на вопрос, снимать ли дом или квартиру. Надеюсь, эти плюсы и минусы сделают ваше решение более четким.В конце концов, никто не хочет выбирать дом для сдачи в аренду и выяснять, что лучше было выбрать квартиру или наоборот.
Без сомнения, у обоих есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы аренды дома
Давайте посмотрим, почему вам стоит арендовать дом.
Конфиденциальность — Если вы цените конфиденциальность, у вас должно быть больше ее в доме, чем в квартире. Дополнительное расстояние, которое вы будете физически находиться вдали от соседей, улучшит ваши жилищные условия.
Квартиры, как правило, имеют более тонкие стены, и у вас могут быть шумные соседи сверху и снизу. Доставка посылок также может быть более безопасной в доме, чем в многоквартирном доме.
С этой дилеммой часто сталкиваются многие люди, сравнивая покупку квартиры и дома. В квартире у вас не будет никакого непосредственного контроля над тем, что делают ваши соседи. Совсем не редкость застрять с ужасным соседом.
Только подумайте о человеке, живущем над вами с сыном, который любит играть на барабанах в 11 р.м ночью. Вы, вероятно, не представляете себе приятного опыта.
Space — Выбор дома вместо квартиры должен дать вам больше места. Скорее всего, у вас будет больше места и больше комнат для использования. Это позволит вам разместить друзей или родственников на ночь или две и даст вам место для всей вашей мебели. Еще одно ценное преимущество — добавление некоторых открытых площадок для вашего исключительного использования.
Активный отдых на свежем воздухе будет намного проще, если у вас есть двор, а приготовить барбекю теплым летним вечером будет сложно, если у вас нет собственного открытого пространства.У вас также может быть место для парковки автомобилей и гараж. Сравнивая аренду дома с квартирой, вряд ли вы найдете квартиры с гаражами.
Хобби — Жизнь в доме означает, что вам не нужно так беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей. Вам будет легче принимать участие в досуге и хобби. Если вы играете на музыкальном инструменте, может быть сложно заниматься, не расстраивая соседей по квартире. Если вы активны и любите заниматься спортом на заднем дворе, аренда дома, вероятно, имеет гораздо больший смысл.
Семейная жизнь — Пространство, которое предлагает дом, будет лучше для растущей семьи. Как родитель, вы можете меньше беспокоиться о том, что ваши дети пробегают мимо дверей соседей и беспокоят их. Ваши дети могут играть у вас во дворе, а пригород более безопасен для детей.
Возможность покупки — Одно из существенных преимуществ аренды дома состоит в том, что если вам нравится недвижимость, вы можете уговорить владельца сдать ее по собственному соглашению. Если у вас есть стремление в конечном итоге купить дом и получить от него огромное удовольствие, договор об аренде без права собственности может быть идеальным вариантом.
Преимущество аренды в собственность состоит в том, что часть арендной платы пойдет на окончательную покупную цену собственности. Конечно, обратная сторона аренды квартиры — отсутствие возможности ее приобретения. Аренда дома потенциально дает вам шанс быстрее стать домовладельцем.
Возможность субаренды комнаты — если домовладелец позволяет вам это сделать, вы можете рассмотреть возможность аренды комнаты в доме. Аренда комнаты — отличная возможность, чтобы кто-то вносил свой вклад в ежемесячную арендную плату.Однако не рекомендуется делать это, не будучи полностью уверенным в человеке, которому вы сдаете в аренду. Это должен быть родственник или очень близкий друг.
Место для домашних животных — При аренде дома больше подходит двор и место для домашних животных. Если у вас есть большая собака, арендовать дом имеет гораздо больше смысла, чем квартиру, даже если в них разрешено проживание с домашними животными. Ваша собака обязательно оценит пространство для бега.
Когда вы смотрите на дома в аренду, большинство людей считает эти преимущества важными.
Минусы аренды дома
Вот почему аренда дома может не иметь смысла.
Больше работ — Имея больше места и больше комнат, вы можете рассчитывать на большее количество вещей, которые нужно поддерживать. Если у вас есть открытое пространство, можно косить траву и содержать двор в порядке. Когда вы снимаете дом в холодном климате, скорее всего, вам придется вспахивать подъездную дорожку и лопатой тротуар.
Если вы старше, это может показаться неприятной задачей.
Удобство — Выбирая аренду дома или квартиры, одним из факторов будет местоположение. У вас меньше шансов получить дом рядом с развлекательным центром города. Вместо этого большинство домов расположены в пригороде, вдали от магазинов, ресторанов и большинства удобств на машине.
Арендодатели — Возможно, у вас возникнут больше проблем с арендодателем при аренде дома. Владелец с большей вероятностью будет сдавать эту недвижимость только в аренду и будет менее опытен в отношениях с арендаторами.Это может привести к спорам по относительно незначительным вопросам, которые не должны быть проблемой. При аренде дома рекомендуется проверять домовладельца столько же, сколько они будут проверять вас.
Дороже — вообще говоря, аренда дома обычно дороже, чем аренда квартиры. Конечно, есть исключения, если вы сдаете в аренду в районе города с высокой арендной платой. Как упоминалось ранее, дополнительные расходы на обслуживание при аренде дома более очевидны.
Плюсы и минусы аренды квартиры
Есть несколько веских причин, по которым аренда квартиры может быть лучше в вашей ситуации.Давайте посмотрим на плюсы аренды квартиры.
Плюсы аренды квартиры
А теперь давайте посмотрим, почему вам стоит арендовать квартиру.
Расходы — Жить в квартире должно быть дешевле, чем в доме. Мало того, что арендная плата часто будет более разумной, вы также будете большую часть времени платить за меньшее пространство. Вам нужно будет меньше тратить на коммунальные услуги, которые в любом случае часто включаются в вашу ежемесячную арендную плату. При сравнении аренды дома и арендыквартира, затраты явно в пользу квартиры, в подавляющем большинстве случаев.
Проходимость — Многоквартирные дома обычно расположены ближе к развлекательным центрам и магазинам. Вы можете обнаружить, что до большинства нужных вам мест нужно всего несколько минут ходьбы.
Существует фантастический инструмент под названием walkscore, который рассчитает, насколько легко можно пройти пешком, где вы хотите арендовать. Сайт даст вам оценку того, насколько по нему можно ходить, как управлять автомобилем и насколько легко можно кататься на велосипеде.Когда удобство передвижения является приоритетом при выборе вашего местоположения, этот инструмент может оказаться чрезвычайно ценным.
Гибкость — Квартирная жизнь предлагает больше возможностей для переезда, когда вам нужно. Если у вас есть работа, на которой вы часто переезжаете из одного места в другое, вам будет легче въезжать в квартиру и выезжать из нее. Вы с большей вероятностью найдете квартиру, которая полностью меблирована, что сэкономит вам много времени и средств на переезд.
При поиске квартиры в аренду домовладельцы часто упоминают, предлагают ли они квартиры с мебелью или нет.
Удобства — Новые многоквартирные дома могут предложить ценные удобства, к которым у вас иначе не было бы доступа. На территории может быть тренажерный зал, крытая парковка или беспроводной доступ в Интернет. В квартире могут быть стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина и балкон.
Меньше обслуживания — давайте посмотрим правде в глаза, снимать квартиру намного проще в обслуживании. Большая часть работы будет сделана за вас. Конечно, вам нужно будет содержать свое место в чистоте и порядке, но это все.Если возникнет проблема с арендой, кто-то позаботится об этом за вас, и обычно довольно быстро.
Когда вы смотрите на квартиры в аренду, это типичные льготы, которые большинство людей находит привлекательными.
Минусы аренды квартиры
Вот причины, по которым аренда квартиры может не подходить вам.
Неприятности — Живя рядом с соседями, вы будете беспокоиться из-за шума больше, чем хотелось бы. Могут быть и другие проблемы, такие как инвазии и неприятные запахи, с которыми вам придется мириться.Другие проблемы с проживанием в квартире могут включать трудности с парковкой, протечки труб и необходимость обходиться без уличной бельевой веревки.
Можете ли вы представить себе, что вам придется иметь дело с арендатором над вами, у которого лопнула труба и вода повредила вашу собственность? Хотя это может произойти и дома, вы полностью контролируете, как немедленно устранить проблему. Отсутствие контроля над тем, что делают другие, — это крайний недостаток аренды квартиры.
Поиск комнаты — Нехватка места может сэкономить вам немного денег, но также может усложнить ситуацию, когда вы хотите найти место для всего своего имущества.Возможно, вам придется выбросить часть вашей мебели или техники, потому что в вашей квартире просто нет места.
Если вы знаете, что это так, но все равно предпочитаете снимать квартиру, всегда можно подарить ненужную мебель. Вы поможете нуждающемуся, и компании примут это за вас!
Ограничения — Вы с большей вероятностью столкнетесь с ограничениями в отношении любых улучшений, которые вы хотите сделать в квартире. У вас также может быть меньше шансов иметь домашних животных в квартире по сравнению с арендой дома.Собираясь снять квартиру, вы всегда должны следить за любыми правилами и ограничениями.
Парковка — Если у вас нет выделенного места для парковки, вам может быть сложно найти место для парковки, если вы живете недалеко от центра города. Если вы припарковались на некотором расстоянии, вы, возможно, не сможете увидеть автомобиль, он может быть поврежден, и вы не узнаете, пока вам не понадобится использовать его в следующий раз. При поиске квартиры в аренду парковка обычно является главным соображением.
Где найти дома и апартаменты для аренды
Теперь, когда вы знаете плюсы и минусы при сравнении дома для аренды с квартирой, давайте посмотрим, где его найти. Вот некоторые из лучших сайтов по аренде домов и квартир, доступных для аренды.
Rentals.com — найдите свой идеальный дом для аренды. Вы можете искать тысячи актуальных объявлений о недвижимости на их простом в использовании веб-сайте.
Apartments.com — Найдите более миллиона объектов недвижимости для аренды.
Realtor.com — одна из крупнейших баз данных как домов, так и квартир как для сдачи в аренду, так и для продажи.
Zillow.com — еще один лидер в сфере недвижимости по поиску дома в аренду.
Trulia.com — Trulia принадлежит Zillow и также имеет большую базу данных квартир и домов для аренды.
Craiglist.com — Craiglist предлагает как дома, так и апартаменты в аренду.
Apartmentlist.com — найдите лучшие квартиры для аренды по всей стране в Apartment List.
Rent.com — Слоган Rent.com — это дом для каждого арендатора. Их сайт разбивает аренду на разные категории.
Rentdigs.com — Rent Digs предлагает дома, апартаменты и кондоминиумы в аренду.
Oodle.com — найдите дом или квартиру для аренды с помощью Oodle.
Padmapper.com — Padmapper показывает дома и квартиры для аренды в крупных городах по всей стране на своих картах.
rentcafe.com — Rentcade предлагает в аренду сотни тысяч домов и квартир.Они помогут вам найти идеальный дом. Смотрите фотографии, планы этажей, удобства, цены и многое другое.
ABODO.com — ABODO специализируется на оказании помощи людям в поиске квартиры для аренды.
Вы также можете попробовать использовать Google как инструмент, чтобы найти дом или квартиру для аренды. Выполнение поиска по ключевой фразе домов в аренду рядом со мной или квартир в аренду рядом со мной может быть выгодным.
Видео: ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры
Посмотрите полезное видео, в котором объясняются некоторые из подводных камней, которых следует избегать при аренде дома или квартиры.
Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры
Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать перед тем, как сдавать дом или квартиру, — это уравновесить свои финансы. Без сомнения, одна из самых важных вещей, которая будет иметь значение для арендодателя, — это ваша способность вовремя вносить арендную плату.
Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что вы достойный арендатор. Скорее всего, арендодатель проверит вашу кредитную историю, подтвердит вашу работу и, возможно, проверит биографические данные, чтобы убедиться, что у вас нет криминального прошлого.
Перед тем, как пройти строгий процесс утверждения, имеет смысл убедиться, что ваш финансовый дом в порядке. Если вы знаете, что ваш кредитный рейтинг не будет на должном уровне, вы можете подумать о работе над улучшением своих финансов с такой компанией, как Credit Karma, которую можно использовать бесплатно. Они дадут вам советы, как быстро повысить свой кредитный рейтинг. Поступая так, вы сможете лучше выглядеть как арендатор.
В отличие от компании по восстановлению кредита, с Credit Karma вам не придется выкладывать кучу денег.Если ваш кредит не ужасен, это отличное решение.
Заключительные мысли, сравнивая аренду квартиры и дома
Выбор дома или квартиры в аренду — это вопрос принятия решения о том, что вам нужно в доме, чтобы жить так, как вы хотите. Если вы хотите тишины и покоя, пространства как внутри, так и снаружи, а также большего уединения, дом вам лучше подойдет. Если стоимость является проблемой, или вы хотите быть ближе к центру событий, или если важна гибкость, возможно, квартира будет лучше соответствовать вашему образу жизни.
Очень важно понимать, снимаете ли вы квартиру или дом; от вас могут потребовать внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц, залог и, возможно, арендную плату. Вы должны заранее проверить, что вам потребуется в финансовом отношении.
Аренда дома имеет плюсы и минусы, как и квартира. Надеюсь, информация, которую вы здесь нашли, поможет вам лучше понять, что лучше для вашей жизни и финансового положения — аренда дома или квартиры.
Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости по аренде дома по сравнению с ареной квартиры была предоставлена Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста на протяжении последних 34 с лишним лет.
Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Милвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.
Резюме
Название статьи
Аренда дома и аренда квартиры: что лучше
Описание
Какой лучший выбор между арендой дома или квартирой? Посмотрите плюсы и минусы каждого сценария, чтобы принять правильное решение.
Автор
Билл Гассет
Имя издателя
Максимальное воздействие на недвижимость
Логотип издателя
квартира или отдельный дом? — Ashiana Ashiana
Владение домом — это финансовая цель, выходящая за рамки религии и национальности.После того, как необходимое финансовое планирование выполнено и накоплена необходимая экономия, следующий вопрос — покупать ли квартиру или отдельный дом. Обычно нехватка места и высокие ставки в метро вынуждают большинство покупателей жилья рассматривать квартиры как предпочтительный выбор. Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ряда этажей, построенных на участке. Однако необходимо учитывать множество факторов, таких как местоположение, доступность, аренда, оценка, безопасность, цель покупки, жизненный цикл и т. Д., прежде чем делать это раз в жизни вложение. Группа независимых домов, объединенных вместе, известных как колонии, является обычным явлением в стране, но экономические факторы и городской образ жизни нанесли смертельный удар культуре независимых домов, особенно в мегаполисах. Рост числа нуклеарных семей, модернизация компактного и шикарного образа жизни, увеличение стоимости земли и межгосударственная миграция населения в поисках работы привели к практическому расцвету квартирной культуры в больших городах.Вертикальный рост теперь распространился на торговые центры, многоэтажные офисные помещения и технопарки.
Апартаменты
Квартиры являются наиболее популярным типом собственности в городах Индии по таким причинам, как современный внешний вид, современные удобства, услуги по техническому обслуживанию дома и лучшая безопасность. Квартиры — хороший выбор как для самостоятельного использования, так и для сдачи в аренду, а также для инвестиционных целей. Квартиры во всех отношениях находятся на одном уровне с отдельными домами, и, что касается индивидуальной настройки, это может быть сделано в небольшом масштабе без изменения базовой настройки квартиры.
Индивидуальный дом
Отдельные дома или виллы предпочитают те, кто хочет уединения в отдельном доме, но также хочет избежать хлопот при строительстве дома. Некоторые застройщики даже предлагают квартиры премиум-класса в закрытых сообществах с индивидуальными или общими удобствами. Владелец имеет конфиденциальность и контроль над дизайном и архитектурой дома, а также экономически эффективным использованием используемых материалов и качеством. Можно построить несколько этажей и занять один этаж, а остальные сдать в аренду, что будет хорошим источником дохода, но будет облагаться налогом.Расходы на техническое обслуживание являются самостоятельными расходами на всю жизнь, и безопасность дома должна быть оплачена только вами. Земля имеет высокую оценку и стоимость при перепродаже, если у человека хватит терпения сохранить ее на долгий срок. Это также семейная реликвия, которая принесет пользу будущим поколениям.
Квартира против независимого дома:
1. Стоимость покупки отдельного дома намного выше, чем стоимость покупки квартиры, поэтому в случае жилищного кредита требования соответственно увеличиваются.Он будет включать в себя стоимость участка, гербовый сбор, подлежащий уплате правительству, разрешения, требуемые от различных властей, стоимость подключения к электричеству, сырье, затраты на рабочую силу в зависимости от города и гонорары архитектора в случае ремонт. В случае квартиры застройщик берет на себя все технические формальности, а покупатель просто должен заплатить необходимую сумму за квартиру и въехать, когда пожелает.
2. В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочного места, резервное электроснабжение, системы водоснабжения и противопожарный механизм, независимая собственность требует дополнительных усилий для настройки этих услуг.Это также будет включать в себя дополнительные расходы в размере 2-3% от общей стоимости собственности на эти удобства вокруг отдельной виллы. Это будет включать установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки и вашего водяного механизма.
3. Банки санкционируют выдачу кредитов на независимую собственность только после тщательной проверки заемщиков, что требует много времени и может привести к потере желаемой собственности. Ссуды на квартиры легко доступны, так как застройщики связаны с различными банками, чтобы упростить процесс.
4. Владение недвижимостью требует финансовых ресурсов и постоянных усилий для обслуживания, чистоты, строительства и ремонта, тогда как в обществе с квартирами у них есть специальная внутренняя команда по обслуживанию, которая обо всем позаботится и доступна круглосуточно по адресу разумные расходы за счет объединенных ресурсов.
5. Когда дело доходит до отдельных домов или вилл, стоимость капитала не так высока, как стоимость квартиры. Во многом это связано с высоким начальным капиталом и ограниченным спросом по сравнению с квартирами.По этой же причине сложно продать самостоятельный дом. С другой стороны, квартиры всегда востребованы, их легко продать или сдать в аренду.
6. Неопытный новый покупатель может стать жертвой мошенничества и мошенничества при покупке независимого дома. В случае с квартирами покупатели могут проверить репутацию и прошлый опыт застройщика о сдаче проектов и их качество, а также могут проверить факты у существующих жильцов. Это помогает вложить с трудом заработанные деньги в надежный проект.
7. Проживание в многоквартирном комплексе способствует гармонии в общинах и жизни в обществе, поскольку не проводится никакой дискриминации по признаку касты или вероисповедания. Приветствуются члены общества из всех слоев общества, чего не хватает в самостоятельной домашней жизни.
Заключение
Отдельный дом лучше всего подойдет для тех, у кого большая семья и которые заботятся об эстетике своего дома, районе и его уединении, а также имеют финансовые возможности, чтобы дополнить такой образ жизни.Тот, кто не хочет беспокоиться о технических проблемах, связанных с покупкой участка и строительством дома, может выбрать уже построенный независимый дом.
Для покупателей, таких как современная нуклеарная семья с ограниченным бюджетом или пожилых людей, желающих спокойно провести пенсию; квартира лучший вариант. Эта финансовая логика привела к тому, что города второго уровня также выбирают квартиры. Строители почувствовали спрос и удовлетворяют его на любой бюджет, предоставляя всевозможные удобства и услуги для привлечения таких покупателей.
На рынке недвижимости в основном есть два типа потенциальных покупателей. Некоторые хотят купить дом для личного пользования, в то время как другие хотят максимально использовать инвестиционные возможности. Для первой категории основное внимание следует уделять удобствам, близости к деловым центрам, комфорту и эстетической красоте дома. Принимая во внимание, что инвесторам необходимо смотреть на текущую тенденцию относительно того, какая недвижимость сдается больше всего в наши дни, какую прибыль можно ожидать, какова стоимость при перепродаже и т. Д.Хотя найти арендаторов для квартир легче из-за огромного спроса, доходность от аренды выше для отдельных домов в зависимости от таких факторов, как размер комнаты, месторасположение, среди прочего.
Что вам подходит?
Переход от аренды квартиры к владению домом — большой шаг, который может повлиять на ваши финансы и образ жизни.
Перед принятием решения важно понимать все «за» и «против», и вам также придется взвесить свои потребности. Возможно, вам нужно больше места и автономии в вашем жилом пространстве.Или вы можете предпочесть удобства проживания в квартире, особенно в комплексе, который предоставляет множество услуг и функций, таких как тренажерные залы, бассейны или медиа-залы.
Вот четыре вещи, которые следует учитывать при выборе дома или квартиры:
1. Стоимость
Обычно при покупке дома вы сравниваете сумму, которую вы платите каждый месяц, с арендной платой, которую вы платите в настоящее время. Но эксперты говорят, что это только отправная точка; часть вашей ежемесячной ипотеки идет на погашение ваших процентов.
Для более точного сравнения и расчета вычтите сумму, которая идет на проценты, и сравните ее с вашей текущей арендной платой; проценты не подлежат налогообложению.
Учитывайте первоначальные затраты при аренде или покупке . Как съемщик, вам придется вносить залог каждый раз, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Они варьируются по сумме, и они не могут быть возвращены в конце срока аренды. Если у вас есть домашнее животное, вам, вероятно, придется внести залог за животное, который может быть невозвратным.
Как домовладельцу, вам необходимо иметь достаточно денег для первоначального взноса, и вам, возможно, также придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев, в зависимости от того, где вы живете.
2. Техническое обслуживание
Если вы домовладелец, рано или поздно настанет день, когда вам придется вложить значительные средства в ремонт или замену чего-то вроде водонагревателя, кондиционера или приборов.
Как арендатор вы не несете ответственности за техническое обслуживание и ремонт вещей, которые ломаются или изнашиваются, поэтому вам никогда не придется понести эти дополнительные расходы.
3. Гибкость
Аренда и домовладение — каждая имеет свою свободу и гибкость. Если вы домовладелец, вы можете покрасить стены в любой цвет, заменить ковровое покрытие и заново изобрести пространство любым способом, который позволяет ваш бюджет.
Как съемщик, у вас нет такой свободы, хотя у вас есть возможность переехать в новую квартиру с лучшими удобствами или в ту часть города, в которой вы устраиваетесь на новую работу.
4. Удобства
Трудно конкурировать с теми удобствами, которые сегодня предлагают жилые комплексы.Они могут включать в себя современные тренажерные залы, бассейны с морской водой, теннисные корты, собачьи парки, пешеходные тропы и многое другое.
Однако, когда дело доходит до места и хранения, домовладельцы почти всегда выигрывают. У них есть преимущество таких вещей, как чердаки, гаражи и побольше кладовых.
Решение жить в квартире или доме зависит от ваших потребностей, но в любом случае вам понадобится защита от неожиданностей. Если вы выбираете квартиру, узнайте, как страхование съемщиков Nationwide может защитить ваши вещи.Если вы готовы купить дом, вашим следующим шагом будет страхование домовладельцев.
Что покупать, как выбирать
Часто принятой нормой для покупки дома является выбор собственности в прекрасном месте. Выбор лучшего места позволит лучше оценить ваши вложения. В то время как одни выбирают квартиры, другие предпочитают отдельные дома. Обычно недвижимость с заоблачной ценой в метро вынуждает большинство покупателей жилья рассматривать апартаменты как предпочтительный выбор.Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ряда этажей, построенных на участке. Хотя общеизвестно, что последнее имеет свою цену, между ними есть некоторые заметные различия.

MakaanIQ объясняет некоторые из этих различий, чтобы помочь вам принять решение о покупке легко и знать квартиру или дом, который является лучшим выбором для вас —
На момент покупки

Удобства имеют стоимость: В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочных мест, резервное электроснабжение, системы водоснабжения и механизм противопожарной безопасности на месте, независимая собственность требует дополнительных усилий для настройки этих услуг.Это также будет включать дополнительную плату. Подсчитано, что на эти удобства вокруг отдельной виллы необходимо потратить 2-3% от общей стоимости недвижимости. Это будет включать установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки, а также вашего собственного водного механизма. Безопасность по-прежнему останется ограничением. Если ваша вилла расположена в колонии таких вилл, жители могут создать Ассоциацию социального обеспечения жителей (RWA). Затем RWA может позаботиться о безопасности и других подобных проблемах.
Напротив, в квартирном товариществе застройщик предоставляет все это заранее на первые 2–3 года. Позже управление услугами переходит к RWA.
Ипотека: В случае, если вы покупаете недвижимость в кредит, легче получить кредит на квартиру, чем на отдельную недвижимость. Банки-кредиторы часто составляют список санкционированных проектов, по которым покупатель может легко получить одобрение своей ссуды. Однако банки санкционируют выдачу кредитов на независимую недвижимость только после тщательной проверки заемщиков.Кредитование независимой собственности затруднено также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Более того, сложно определить стоимость независимого дома.
Если вы планируете купить участок, имейте в виду, что банки в Индии предоставляют только 60-70% от общей стоимости участка. Вам нужно будет оплатить оставшуюся сумму, включая гербовый сбор и регистрационные сборы. Однако банки предоставляют строительную ссуду сверх этой суммы.
При покупке строящейся недвижимости : Допустим, вы решили купить строящуюся недвижимость. Есть проблемы. Однако, когда вы инвестируете в проект квартиры, проблемы резко сокращаются. Если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, строительство участка будет долгой, громоздкой и утомительной задачей. Однако здесь у вас будет преимущество построить недвижимость в течение определенного периода времени. Для сравнения: в проекте квартиры вы будете во власти застройщика — независимо от того, хочет он завершить проект вовремя или нет.Денежный кризис, неблагоприятный экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, а также низкие продажи иногда сказываются на доходах застройщиков, что приводит к задержкам строительства.
После продажи / владения
Стоимость обслуживания: На этом ваша работа не заканчивается. Как только вы начнете жить в собственном доме, вам потребуется постоянная работа по поддержанию чистоты, строительству и ремонту. Однако было замечено, что расходы на содержание независимого дома больше, чем расходы на многоквартирный дом, так как обслуживание осуществляется RWA общества в многоквартирном проекте.Из-за объединенных ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается. Эти услуги занимают меньше времени, чем в отдельном доме, таком как бунгало.
Возможность продажи: Среди всех классов активов собственность как класс активов требует больше времени для перепродажи. И задача может стать титанической, если это самостоятельное свойство. По оценкам отрасли, сейчас спрос на квартиры повысился. Даже в городах второго уровня наблюдается такое развитие событий.Сейчас девелоперы предлагают проекты квартир с комплексом запланированных застроек. Если вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, будет проще продать квартиру. Внутри квартир наибольшим спросом пользуются трехкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Таким образом, если вы решили купить недвижимость, отрабатывайте по этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один вариант, всегда учитывайте, что для инвестиций в недвижимость нет определенного времени. Так что не ждите этого.
Кондо против.Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?
Поиск нового места для корней растений — это не только сравнение цен. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы складываете разные типы недвижимости друг против друга, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.
«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.
Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.
Кондо против дома против таунхауса против квартиры
Стоимость Собственность Лучшее для
Кондоминиум Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Блок Те, кто впервые покупает жилье, сокращают штат пожилых людей
Дом Первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке Дом и имение на Пары, семьи
Таунхаус Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Объект и имущество, на котором он находится Те, кому нужно больше места, чем квартира, но не дома
Квартира Залог и ежемесячная арендная плата Право собственности не принадлежит Те, кто хочет гибкости при переезде или экономят на первоначальном взносе
Кондоминиумы
Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это коммерческая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.
Легко представить себе квартиры похожими на квартиры, поскольку в обоих случаях вы, скорее всего, будете делить стены с соседями. Однако есть одно важное различие: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.
Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Итак, если крыша протекает или ковер на входе в здание необходимо заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов (хотя вы должны платить взносы, чтобы ассоциация могла это сделать).
Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют. Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах. Квартиры не требуют технического обслуживания, но, в отличие от квартир, вы не можете позвонить своему домовладельцу или суперинтенданту, чтобы что-то исправить, если у вас есть квартира — вам нужно будет найти собственного подрядчика.
Кроме того, правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой дом так, как хотите. Эти правила тоже могут меняться со временем, если они не прописаны в вашем документе. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.
«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.
Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.
Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Таким образом, помимо ипотечного платежа за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.
Плюсы
Ограниченное обслуживание
Дополнительная безопасность
Минусы
Ограниченная возможность настройки
Возможные проблемы с конфиденциальностью
Дома
Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.
Самый большой аргумент в пользу покупки дома — это свобода украшать, поддерживать и изменять его по своему усмотрению (соблюдая местные строительные постановления и / или руководящие принципы ассоциации домовладельцев) и конфиденциальность.
«Собственный дом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.
В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения. Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.
Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.
В дополнение к тому, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о кондоминиуме или кондоминиуме.домашнее решение. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа. Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.
Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.
Плюсы
Свобода перед эстетическим выбором
Больше открытого пространства
Минусы
Ценник выше
Все техническое обслуживание — ваша ответственность
Таунхаусы
Большинство современных таунхаусов, которые технически считаются кондоминиумами, имеют небольшие следы, несколько этажей и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.
Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, в доме на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей.
Таунхаусы обычно идут с правилами ТСЖ и сборами.Когда дело доходит до возможности делать собственный выбор в отношении вашей собственности, у вас может быть немного больше автономии, но ваши решения, как правило, должны быть одобрены ТСЖ. В зависимости от возраста собственности и предлагаемых удобств сборы ТСЖ могут быстро расти.
«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг — общие и общие, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монтклере, штат Нью-Джерси.
Плюсы
Больше места
Больше контроля над настройкой
Минусы
Квартиры
Квартира — это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.
Важный фактор при определении того, стоит ли вам искать квартиру или квартиру.квартира сводится к деньгам: достаточно ли у вас денег для внесения первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры по сравнению с покупкой кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.
Есть и другие соображения. Как долго вы планируете там жить? Скорее всего, у вас будет работа или изменение образа жизни, которые потребуют от вас переезда? Если вы планируете переехать в течение пяти лет, возможно, лучше арендовать, чем покупать.
Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.
Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры — аренда обычно длится один год — может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.
При аренде квартиры, однако, вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешить ли размещение домашних животных. Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.
Вот еще несколько отличий кондоминиума от квартиры.
Плюсы
Гибкость перемещения
Не нужно беспокоиться о техническом обслуживании
Cons
Отсутствие акционерного капитала или выгоды от владения
Должны соблюдать правила арендодателя
Итог
Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для вашего дома, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.
Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.
Если вы еще не уверены в том, где вы хотите приземлиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.
Подробнее:
Вот почему я никогда не вернусь в квартиру

Во время вечерних прогулок по моему району Южный Остин, штат Техас, я проезжаю жилой комплекс с гигантским синим знаком.Он гласит: «Лучше, чем вы можете себе представить!» Этот знак выглядит абсурдно, висящим на неприметном кирпичном здании с уличной парковкой и общими мусорными баками. Тем не менее, когда я прохожу мимо, я улыбаюсь. «Лучше, чем вы можете себе представить!» всегда обещание наших квартир — по крайней мере, вначале.
В 2016 году, когда я подписал договор об аренде своей первой квартиры в Морнингсайд Хайтс на Манхэттене, на пятом этаже жилого дома с незнакомцем, которого я встретил через агента по недвижимости, у которого был росток кудрявых волос на груди, я знал, что снимаю. был тесен и криминально завышен.Я все еще надеялся, что это будет лучше, чем я мог себе представить. Взять ключи было похоже на получение паспорта к приключениям. Кого волновало, если входная дверь открывалась прямо в туалет? Квартира была для сна, душа и повторного нанесения туши. Его ценность заключалась в мобильности: «Я здесь, потому что хожу куда-то».
Чтобы сэкономить, я сам построил свою мебель из ИКЕА, дерево раскололось от моей отвертки, изголовье кровати перевернулось вверх ногами и задом наперед. Я проспал на этой сломанной кровати четыре года: год в первой квартире, три года во второй.В конце концов я мог бы получить что-нибудь получше, но так и не смог. Более прочная кровать потребовала бы U-Haul для перемещения, а мне нужно было быть гибким. В квартире на Манхэттене одноразовые лучше.
В такой квартире есть красота. Это намеренно временное решение, которое подлежит пересмотру каждый год. Черно-белые кафельные полы моего второго многоквартирного дома, построенного в 1910 году, напоминают о той эпохе, когда дамы могли стучать по ним на каблуках. Мне нравилось изображать этих женщин, их завитые кудри, их развевающиеся юбки.Я была просто еще одним арендатором, еще одной проходящей девушкой.
Затем, в 2020 году, все изменилось. Моя квартира, которая когда-то была моим билетом на свободу, стала моим единственным убежищем. Я провел три месяца, слушая сквозь стены жизни соседей, которых никогда не встречал. Они отвечали на рабочие звонки, ревели реггетон и били ложками по горшкам. Ночью за ночью я в одиночестве скребла дно миски для буррито Chipotle пластиковой вилкой. Я был так близок к другим людям — ниже их, над ними, рядом с ними — но при этом отделен.В многоквартирном доме, когда вы слышите всю чужую жизнь, «вы в конечном итоге не столько живете в одиночестве, сколько чувствуете себя одиноким», — написала однажды Нэнси Франклин.

Журнал "Дизайнер"

Что лучше квартира или частный дом: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор

Что лучше дом или квартира — плюсы и минусы

КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ

Площади и планировка

Инфраструктура

Соседи и шум

Семья и дети

Содержание домашних животных

Прием гостей

Безопасность

ПОКУПКА И ПРОДАЖА

Возможности выбора

Сделки купли-продажи и возврат вложений

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

Ремонт

Обслуживание и затраты

СУБЪЕКТИВНЫЕ ФАКТОРЫ

Отношение к жилью

Личные качества и возможности владельца

Что лучше – частный дом или квартира?

Плюсы и минусы частного дома

Плюсы частного дома

Минусы частного дома

Плюсы и минусы квартиры

Плюсы квартиры

Минусы квартиры

Частный дом или квартира: аналитики сравнили стоимость жилья в городах :: Жилье :: РБК Недвижимость

Цены на частные дома растут медленнее

Из чего строят

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

Читайте также:

Квартира vs частный дом: где лучше жить?

Цена

Обслуживание

Защита

Криминогенная обстановка

Эстетика

Пейзажный аспект

Сроки

Комфорт

Загородная жизнь

Квартира или дом? — плюсы и минусы

Что лучше: квартира или частный дом?

Что лучше: квартира или частный дом?

Что выгоднее для покупки?

Обслуживание дома и квартиры: затраты

Дополнительные расходы

Кому идеально подойдет жизнь в частном доме?

Аренда дома или квартиры: как выбрать?

Плюсы

Аренда дома vs.Аренда квартиры: что лучше

Что нужно знать об аренде квартиры по сравнению с домом

Плюсы и минусы аренды дома

Плюсы аренды дома

Минусы аренды дома

Плюсы и минусы аренды квартиры

Плюсы аренды квартиры

Минусы аренды квартиры

Где найти дома и апартаменты для аренды

Видео: ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры

Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры

Заключительные мысли, сравнивая аренду квартиры и дома

квартира или отдельный дом? — Ashiana Ashiana

Что вам подходит?

1. Стоимость

2. Техническое обслуживание

3. Гибкость

4. Удобства

Что покупать, как выбирать

Кондо против.Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

Кондоминиумы

Плюсы

Минусы

Дома

Плюсы

Минусы

Таунхаусы

Плюсы