Основные различия панельных, кирпичных и монолитных новостроек

Покупатели квартир нередко задают вопрос: чем отличается кирпичный дом от монолитного или панельного, в каком из них будет комфортнее жить? Каждая из этих технологий строительства имеет свои сильные и слабые стороны. Важно понимать: что для одного человека преимущество при покупке недвижимости, для другого может оказаться недостатком (например, дороговизна материалов) или несущественным параметром (например, скорость сдачи в эксплуатацию).

Мы подробно расскажем о каждой технологии строительства жилых домов. Помните: нет хороших или плохих технологий возведения, но у каждой из них есть существенные отличия. Предлагаем ознакомиться с нюансами, которые будут полезны при принятии окончательного решения о покупке квартиры в том или ином доме.

Панельные новостройки

Технология: панельные дома возводятся из одно- и многослойных панелей из железобетона. В первом случае здание дополнительно утепляется снаружи, во втором — панель уже содержит утеплитель между бетонными слоями. Панели ставятся одна на другую, стыки закрываются цементом. Современные панельные дома строят из сэндвич-конструкций, включающих не только утеплитель, но и шумоизоляционный слой. Сэндвич-панели крупнее бетонных плит — в таких домах теплее, высота потолков и метраж квартир больше.

Панельные дома возводятся в 3 раза быстрее кирпичных и почти в 2 раза быстрее монолитных новостроек.

Плюсы панельной технологии:

• строительство проходит быстро, так как возможно в любой сезон (занимает от 3 месяцев до года).
• Стоимость жилья значительно ниже, чем в кирпичных и монолитных аналогах (себестоимость материалов меньше).
• Здания долговечны.
• Панели гладкие — стены и потолки не нуждаются в дополнительном выравнивании, зашпатлевать их можно самостоятельно.

О том, выгоднее покупать квартиру с чистовой, белой или черновой отделкой и чем они отличаются, мы рассказывали ранее.

Минусы панельной технологии:

• шумо- и теплоизоляция слабая из-за небольшой толщины бетонных панелей и возможных щелей на стыках между плитами.
• Перепланировка квартир в панельных домах почти невозможна — многие стены несущие, каждый проем нужно согласовывать в городских архитектурных инстанциях.

С нюансами перепланировки в новостройке вы можете ознакомиться здесь.

На что обратить внимание при покупке квартиры в панельном доме

Если вы решили остановить выбор на панельной новостройке, практичнее и дальновиднее покупать квартиру в доме из многослойных панелей — в таких новостройках теплее. Плюс в зданиях из однослойных плит утеплитель находится снаружи, и его со временем придется менять (это вынужденные дополнительные траты). На нашем сайте вы можете ознакомиться с множеством панельных домов Санкт-Петербурга, как готовых, так и строящихся.

Кирпичные новостройки

Технология: здания возводятся из кирпича на фундаменте. Кирпичом могут выкладываться внешние, внутренние стены, перегородки, лифтовые шахты, колонны, лестничные клетки. Стены из кирпича могут быть несущими, крепиться к стальному или железобетонному каркасу и плитам перекрытий. Жилье в кирпичных домах относится к элитному сегменту недвижимости за счет дороговизны материалов и необходимости привлекать большое количество человеческих и технических ресурсов.

Плюсы кирпичных зданий:

• керамический кирпич хорошо удерживает тепло (квартиры в домах из силикатного кирпича нужно дополнительно утеплять).
• Возможны любые архитектурные проекты.
• В кирпичных домах хорошая звукоизоляция.
• Возможна перепланировка квартир.
• Материал хорошо впитывает и отдает влагу — грибок и сырость в помещениях почти исключены.
• Это одни из самых надежных, долговечных и пользующихся спросом конструкций — в случае перепродажи квартиры найти покупателя несложно.

Советами о том, как выгодно, быстро и безопасно продать жилье, мы делились ранее.

Минусы кирпичных новостроек:

• время строительства самое длительное по сравнению с монолитными и панельными зданиями (до 2 и более лет).
• Несмотря на хорошую звукоизоляцию, кирпич не защищает от бытовых шумов полностью.
• Цена на жилье значительно выше, чем в новостройках из других материалов.

Если вы ищете более доступное жилье, остановите выбор на панельных и кирпично-монолитных домах в сегментах «эконом», «комфорт», также решением вопроса может стать ипотека:

Строительство кирпичных многоэтажных домов в среднем идет на 30% медленнее монолитных и на 50% медленнее панельных зданий.

На что обратить внимание перед покупкой квартиры в кирпичном доме

Обращайте внимание на качество кладки и тип кирпича — в домах из керамического кирпича теплее, такие новостройки долговечнее и экологически чище. Здания из силикатного материала служат меньше. Также обратите внимание на толщину стен — между слоями кирпичной кладки не должно быть утеплителя. Он должен находиться только снаружи, иначе возможен обвал стены. В кирпичных домах утеплитель допустим, только если фасад навесной и вентилируемый. С перечнем кирпичных новостроек в Санкт-Петербурге вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Монолитные дома

Технология: бетон поступает в разбираемую опалубку, которую поэтажно поднимают вдоль металлического каркаса, за счет чего получаются идеально гладкие бесшовные стены. Наружные стены в монолитных новостройках могут выполняться из бетонных панелей или кирпича.

Подвиды монолитных конструкций

Монолитные дома с цельной основой (полностью из бетона) и утеплением. Отсутствие швов в стенах = высокий уровень шумо- и теплоизоляции.

В таких зданиях стены и перекрытия могут быть даже тоньше, чем в кирпичных домах, при этом сохраняются прочностные характеристики конструкции.

Монолитно-каркасные дома с колоннами из железобетона и перекрытиями из бетона (иногда конструкцию дополняют кирпичом). Монолитный бетонный каркас + внешние стены из кирпича, внутренние перегородки выполняют функции несущих стен. Эти прочные сейсмоустойчивые конструкции отличаются более высоким уровнем тепло- и шумоизоляции по сравнению с классическими монолитными домами.

Плюсы монолитной технологии:

• возможны любая этажность, архитектурная конструкция и дизайнерская концепция здания.
• Стройка может продолжаться в любое время года, даже в морозы — здания сдаются быстрее кирпичных новостроек.
• Цельность конструкции исключает затопление соседей даже при протечке трубопровода — воде просто некуда просачиваться.
• Стены и потолки идеально гладкие.
• Возможна перепланировка, встречается недвижимость со свободной планировкой (в каркасно-монолитных домах в квартирах нет несущих стен).
• Высокий уровень шумо- и теплоизоляции.
• Осадка здания равномерна — трещины не возникают.

В местностях с высокой сейсмической активностью чаще всего возводят монолитные дома — технология позволяет добиться максимальной прочности конструкции.

Минусы монолитной технологии:

• строительство идет дольше, чем при возведении панельных домов (до 2 лет).
• Стоимость жилья довольно высока по сравнению с панельными домами.
• Несмотря на высокий уровень шумоизоляции, ремонтные работы на стенах будут слышны все равно (удары молотка, штробление).

На что обращать внимание перед покупкой квартиры в монолитном доме

При покупке квартиры в монолитном здании остановите выбор на каркасно-монолитной новостройке — в них лучше звукоизоляция. Также рекомендуем в первую очередь обращать внимание на дома с вентилируемыми навесными фасадами — они прочнее и долговечнее, так как нет риска, что утеплитель отсыреет. С помощью нашего фильтра вы можете быстро найти и изучить монолитные новостройки Санкт-Петербурга с открытыми продажами жилья.

Сравнительная оценка монолитных, панельных и кирпичных новостроек

Предлагаем оценить отличия панельных, кирпичных и монолитных жилых домов по ключевым параметрам:

	Панельный дом	Кирпичный дом	Монолитный дом
Хорошая теплоизоляция	Нет	Да	Да
Хорошая звукоизоляция	Нет	Да	Да
Срок возведения	3-12 месяцев	18-24 месяцев	9-24 месяцев
Срок эксплуатации	50-75 лет	30-150 лет	50-150 лет
Тип планировок	Стандартный	Индивидуальный	Индивидуальный
Максимальная этажность	До 25 этажей	Как правило, малоэтажные здания	Этажность не ограничена
Стоимость жилья	Бюджетный вариант	Элитная недвижимость	Средний и высокий ценовой сегмент

На конечную стоимость жилья в новостройке, помимо технологии строительства, влияет этажность здания, район и инфраструктура, ценовая политика компании-девелопера и застройщика, количество комнат, метраж и тип договора при покупке квартиры.

Заключение

Как видим из вышесказанного, однозначного ответа на вопрос, какой дом лучше — панельный, кирпичный или монолитный — нет. Чтобы окончательно определиться с выбором недвижимости, обращайтесь к нашим менеджерам — проконсультируем по поводу материалов, поможем оценить преимущества и недостатки каждой из технологий относительно ваших индивидуальных потребностей и предпочтений.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

кирпичный или панельный? Отзывы жильцов

Для любой семьи покупка квартиры является одним из наиболее важных приобретений. Именно поэтому относиться к выбору жилья необходимо со всей ответственностью. Попытаемся вместе разобраться, какой дом лучше кирпичный или панельный, отзывы жильцов помогут вам принять окончательное решение.

Как правильно выбрать квартиру?

Ответ на данный вопрос включает в себя несколько аспектов:

• финансовые возможности. Квартира в панельном доме обойдется значительно дешевле. Не следует также забывать о том, что новое жилье в 90% случаев потребует ремонта, на который тоже потребуются значительные средства;
• эксплуатационные характеристики. Здесь необходимо учесть энергоэффективность здания, год постройки, состояние коммуникаций, оконных переплетов и т.д.;
• расположение. Близость общественного транспорта и различных объектов инфраструктуры значительно повышают комфорт, но увеличивают стоимость жилья;

Кроме этого, необходимо учесть характерные особенности кирпичных и панельных домов, оценить их плюсы и минусы.

Особенности кирпичных домов

Здания из кирпича могут сохранять привлекательный внешний вид на протяжении десятилетий. Для кирпичного дома характерны хорошие показатели тепло- и звукоизоляции. С точки зрения пожарной безопасности, такие дома являются одними из наиболее огнестойких. Кроме этого, к преимуществам можно отнести:

• прочность;
• долговечность;
• устойчивость к воздействию агрессивных соединений;
• экологическую безопасность;

Из недостатков особого внимания заслуживают:

• высокая стоимость квартир;
• сложности с внутренней отделкой;
• длительность строительства;
• повышенные требования к качеству фундамента.

Сопоставив приведенные выше достоинства и недостатки кирпичных домов, можно сделать вывод, что квартира в таком доме является выгодным капиталовложением.

Особенности панельных домов

Панельный дом представляет собой сборную конструкцию из железобетонных плит, которые изготавливаются на специализированных заводах. Производственный процесс предусматривает контроль качества на всех этапах производства. Помимо высокого качества используемых материалов, к преимуществам панельных домов можно отнести:

• высокие темпы строительных работ;
• доступную цену;
• качество поверхности стен, потолков и полов;
• стандартные размеры дверных и оконных проемов;
• незначительную и равномерную усадку здания.

К наиболее существенным недостаткам относятся:

• недостаточная тепло- и звукоизоляция;
• ограниченные возможности перепланировки;
• сложность прокладки коммуникаций.

Квартира в панельном доме является самым доступным жильем на рынке недвижимости. Несмотря на ряд недостатков, спрос на такие квартиры неуклонно растет.

Сравнительная характеристика кирпичных и панельных домов

Как панельный, так и кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы. Для того чтобы сделать правильный выбор, будет нелишним сопоставить положительные и отрицательные стороны квартир.

Что безопаснее?

В плане пожарной безопасности кирпичные и панельные дома отличаются незначительно. Сами по себе, ни кирпич, ни железобетон не горят, более того, препятствуют распространению огня. Вероятность возникновения пожара зависит от огнестойкости используемых тепло- и звукоизоляционных материалов. Большое значение имеет и соблюдение правил пожарной безопасности. Таким образом, в плане безопасности дома практически не отличаются.

Что теплее?

Теплопроводность железобетонных панелей в два раза выше, чем у кирпича. При кладке в 1 кирпич, что соответствует толщине железобетонной панели, кирпичный дом будет вдвое теплее. Но и это еще не все: наружные стены выкладываются в два кирпича, что составляет не менее 510 мм.

Если в кирпичном доме может быть достаточно холодно, то бетонные плиты без, дополнительного утепления, могут промерзать насквозь. Это может вызвать появление на внутренней поверхности стен наледи. Следствием этого является сырость, неприятный запах, появление плесени и грибка. При таком положении дел ответ становится очевиден: Панельные дома уступают кирпичным в теплопроводности почти в 4 раза.

Что крепче?

По своим механическим характеристикам железобетон значительно превосходит кирпич. Однако, это не означает, что дома из кирпича не обладают достаточной стойкостью к механическим воздействиям. Прочности качественной кирпичной кладки достаточно для возведения зданий в 7-10 этажей. Количество этажей в панельном доме может достигать 20.

Оборотной стороной медали является то, что железобетон плохо поддается обработке. Для того чтобы повесить полку или навесной шкаф потребуется перфоратор. Кирпичную стену можно просверлить обычной дрелью со специальным сверлом.

Что дороже?

Здесь панельные дома вне конкуренции: стоимость квартир в кирпичных домах гораздо выше. Это связано не только со стоимостью материала. Длительность строительства, выражающаяся в зарплате рабочим, расходам на ГСМ, аренду и техническое обслуживание специальной техники отражается на стоимости 1 м

2 жилья.

Учитывая то, что строительство панельных домов длится от 6 до 12 месяцев, а кирпичные дома не менее полутора лет, разница в стоимости квартир становится очевидной. Кроме того, выравнивание кирпичных стен потребует дополнительных расходов, в то время как на поверхность железобетонных панелей достаточно нанести тонкий слой финишной шпатлевки.

Показатели звукоизоляции

По звукоизоляции кирпич, особенно пустотелый, значительно превосходит армированные бетонные плиты. Жителям панельных домов придется смириться с посторонними звуками. Слышимость в таких квартирах позволяет отчетливо разобрать громкий разговор соседей, не говоря уже о работающем на 3 этажа ниже перфораторе.

Частично решить проблему помогает укладка дополнительных звукоизоляционных материалов, однако добиться полного комфорта вряд ли удастся. В этом плане кирпичные дома выгодно отличаются от панельных домов.

Экологические характеристики

И кирпич, и железобетон изготавливаются из натуральных материалов, поэтому ни один из этих материалов не представляет опасности для человека. В данном случае, на экологические показатели влияют свойства материалов, используемых для внутренней отделки квартиры. Кирпич и железобетон в плане экологической безопасности, равноценны. Ни один из этих материалов не выделяет токсичных веществ и не вызывает аллергических реакций.

Темпы строительных работ

Как уже упоминалось выше, полный цикл строительства панельного дома может длиться от 6 до 12 месяцев. Для строительства кирпичного здания такой же этажности потребуется не менее полутора лет. Для семей, остро нуждающихся в отдельном жилье этот факт является довольно существенным.

Эстетические характеристики

Современные панельные дома выглядят гораздо привлекательнее построенных в 70-80-х годах прошлого века, однако по своим эстетическим характеристикам сильно уступают кирпичным постройкам. Использование кирпича позволяет реализовать любые архитектурные решения и значительно расширяет возможности внутренней планировки. Многие кирпичные здания являются произведениями искусства, чего нельзя сказать о типовых панельных домах.

Проанализировав плюсы и минусы кирпичных и панельных домов, будет нелишним ознакомиться с отзывами жильцов, на практике оценивших условия проживания в различных домах.

Отзывы жильцов:

Владимир Яковлевич, г. Пенза

Квартиру в панельном доме получили более 30 лет назад. На тот момент это было просто каким-то чудом, подумать только, своя отдельная квартира! На некоторые недостатки просто не обращали внимания, тем более что назвать их катастрофическими нельзя. Слышимость действительно отличная, да и утеплить стены не помешает. Со временем сделали дополнительную тепло- и звукоизоляцию, обшили стены гипсокартоном. По моему мнению, панельные дома вполне пригодны для проживания, а учитывая их относительно невысокую стоимость, вообще являются идеальным вариантом для молодых семей.

Олег, г. Самара

Три года назад купили квартиру в новом кирпичном доме. Отделка длилась около года. Чтобы не тратить деньги на огромное количество дорогих сухих смесей, для выравнивания стен использовали влагостойкий гипсокартон. В полость между кирпичом и гипсокартоном уложили слой минеральной ваты. Квартира получилась просто чудесной, тихо, тепло и планировка полностью нас устраивает. Раньше мы жили в панельном доме рядом с беспокойными соседями. От их топота-грохота можно было сойти с ума. Теперь таких проблем нет. Думаю, если средства позволяют, лучше покупать квартиру в кирпичном доме.

Елена, г. Санкт-Петербург

Уже 4 года живем в панельном доме. Как только купили квартиру, сразу занялись ремонтом. С планировкой нам повезло. Пришлось демонтировать два встроенных шкафа и все. Наружные стены утеплили пенопластом, смонтировали подвесные потолки из гипсокартона. Никаких претензий у нас нет. Может быть, в кирпичном доме и теплее, но мы тоже не жалуемся. Единственное омрачает жизнь – плохая звукоизоляция, даже слой минеральной ваты в каркасе подвесных потолков не спасает.

Выбор между панельным и кирпичным домом затрудняется тем, что квартиры в этих домах находятся в разных категориях. Панельные дома представляют собой воплощение доступного бюджетного жилья. Они не лишены некоторых недостатков, но это в полной мере компенсируется доступной стоимостью и высокой скоростью строительства. Жилье в кирпичном доме обойдется дороже, но по своим эксплуатационным характеристикам такие квартиры превосходят квартиры в панельных домах. Таким образом, как и в большинстве случаев, выбор определяется преимущественно финансовыми возможностями: можно лучше, но дороже, а можно попроще, но дешевле.

Какой дом лучше панельный или кирпичный: плюсы и минусы, различия

Содержание статьи:

На комфорт проживания в доме влияет материал, из которого проводилось строительство. От него зависит уровень тепло и шумоизоляции, возможности изменения планировки, экологичность. Наиболее распространенными вариантами являются кирпичные, монолитные дома и панельные. Чтобы определиться с оптимальным жильем, необходимо сравнить плюсы и минусы всех зданий.

Технология строительства домов

Панельные дома строятся в разы быстрее кирпичных

Потенциальные жильцы многоэтажных и малоэтажных новостроек ищут доступные варианты, ориентируясь на собственные финансовые возможности. Но это не единственный фактор, который им проходится учитывать. Чтобы объективно оценить, какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный, – нужно узнать особенности технологии их возведения.

Панельные

Специфика способа состоит в использовании при возведении домов крупных панелей, изготовленных в заводских условиях. Первоначально их изготавливали из железобетона, в современных условиях появились сэндвич-панели. Такой вариант теплее и практичнее. Панельные конструкции отдельно изготавливаются для внешних и внутренних стен, а также перекрытий. Они бывают однослойные и многослойные. В первом случае необходима дополнительная теплоизоляция, во втором варианте утеплитель размещается между двумя плитами.

При возведении зданий отдельные элементы устанавливаются друг на друга, а стыки заливаются бетоном. По скорости строительства панельные здания превосходят кирпичные втрое, а монолитные в 2 раза. Это их делает популярными у застройщиков. Выбирая, что лучше и надежнее: монолит или панельный дом, – многие отдают предпочтение первому варианту. Он долговечнее, теплее, квартиры имеют любую площадь. Но и цена недвижимости выше.

Кирпичные

Для строительства кирпичного дома нужны профессионалы высокого класса

Дома из кирпича – классика строительства жилья, но эта технология повсеместно вытесняется более дешевыми и быстрыми способами возведения. Для ведения кладки требуется большое количество материала и квалифицированные рабочие. Применяются керамические и силикатные кирпичи. Вес одного элемента 3.6-4.3 кг, поэтому общая масса здания получается огромная. Оно создает высокую нагрузку на фундамент, который должен быть чрезвычайно прочным. С появлением щелевых и пустотелых кирпичей часть материала заменяют ими. Это позволяет уменьшить вес стен и улучшить теплоизоляцию.

Метод монолитного строительства предполагает сборку опалубки вокруг металлического каркаса с поэтажной заливкой бетоном. Здания получаются прочные и долговечные, но работа дорогостоящая и трудоемкая.

Плюсом литой конструкции является доступность планировки по своему вкусу, возможность объединения нескольких квартир на площадке или соседних этажах. Также постройка меньше страдает в случае протечки водопровода. Еще один плюс – скорость строительства выше, чем у кирпичных зданий. При всех перечисленных достоинствах по уровню комфорта монолитные дома уступают кирпичным.

Основные различия между панельным и кирпичным домами

Жилье покупается на долгий срок, поэтому к его выбору подходят ответственно, сравнивания основные критерии различных вариантов.

Срок службы

В проектной документации закладывается расчетный срок службы зданий. Для кирпичных построек он составляет около 150 лет, для блочных – 50 лет. Хотя это приблизительные данные и жилье служит дольше, но они свидетельствуют о заложенной прочности сооружений. Блочные строения не рассчитаны землетрясение, при подвижке грунта они складываются. Разрушение может вызвать не только сейсмическая активность, но и взрыв или другая аварийная ситуация.

Комфорт

Идея строительства быстровозводимых зданий панельного типа появилась в 50-х годах XX века. Она не предполагала особого комфорта для людей, а давала им отдельную жилплощадь. В квартирах маленькие совмещенные санузлы, тонкие плиты плохо защищают от холода зимой и жары летом. По щелям плит перекрытия и стеновых панелей легко распространяется шум.

В кирпичных домах уровень комфорта значительно выше. Стены из природного материала не раскаляются летом, имеют лучшие показатели звукоизоляции среди каменных построек. Керамический кирпич паропроницаемый, что позволяет поддерживать в помещениях нормальную влажность, исключает появление грибка. Архитектурная форма фасада не ограничивается типовыми проектами, возможны необычные решения. Возможности внутренней планировки также шире, чем в панельных зданиях.

Стоимость

Доступная цена – основной аргумент в пользу выбора жилья панельного типа. Скорость строительства, небольшие трудовые затраты, бюджетные материалы – все это удешевляет итоговую стоимость квадратных метров. Кирпичные дома относятся к элитному сегменту недвижимости. Они возводятся годами, требуют значительных расходов на материалы и заработную плату. Стоимость квартир получается высокая.

Достоинства и недостатки домов

Все типы жилья имеют плюсы и минусы, их сравнение поможет с определением подходящего варианта.

Кирпичные

Массивные постройки из кирпича противостоят воздействию многочисленных природных факторов: влага, сильный ветер, низкие отрицательные температуры, сейсмическая активность. При соблюдении технологии кладки и замешивания раствора стены не уступают по прочности бетону. Четкая геометрия материала и привлекательный внешний вид позволяют создавать фасады с оригинальной архитектурой.

Достоинства:

• Прочность и долговечность – штучные изделия для строительства изготавливают на заводах путем обжига глины при температуре около 1000°C. Это придает материалу стойкость к нагрузкам, деформации и влажности. Благодаря высокой плотности он выдерживает многочисленные циклы замораживания и оттаивания.
• Создание благоприятного микроклимата – способность к поглощению и передаче влаги обеспечивает естественную регулировку климатических условий в помещениях.
• Безопасность – материал экологичный, огнестойкий, не боится биологического воздействия.
• Хорошая тепло- и звукоизоляция – строительство домов ведется по правилам, предполагающим толщину кладки, обеспечивающую надежную теплоизоляцию. Массивная конструкция справляется и отсеканием шума.

Недостатки:

• Долгий срок строительства – трудоемкость ручной кладки кирпича и невозможность механизировать процесс основная проблема технологии. В зависимости от этажности время возведения составляет от двух лет и больше.
• Высокая стоимость жилья, обусловленная объективными причинами.

Среди недостатков некоторые жильцы кирпичных домов называют несоблюдение технологии при строительстве. В стенах оказываются пустоты из-за неправильного ведения кладки, хищения материалов. Такие ситуации встречаются редко и не сказываются на популярности кирпичных домов.

Из-за медленного темпа возведения построек от штучных изделий отказываются в пользу других технологий. Популярны монолитно-кирпичные дома, каркас которых выполняется из железобетона.

Панельные

Дома такого типа строятся из железобетонных плит или сэндвич-панелей. Второй вариант имеет увеличенный габариты и позволяет получить более просторную квартиру.

Достоинства:

• Скорость строительства – для сборки требуется от 6 до 12 месяцев. Время зависит от размеров зданий, обычно их высота не превышает 12 этажей. Для небольших построек применяется каркасно-панельная технология, высотки возводятся бескаркасным способом. Уверенность в скорой постройке позволяет приобретать жилье на начальной стадии работ.
• Минимальные расходы на внутреннюю отделку, стены панельных конструкций достаточно ровные. Они не требуют расходов на черновую отделку и подготовительные работы.
• Низкая стоимость, которая привлекают людей с ограниченным бюджетом.

Недостатки:

• Плохая теплоизоляция – стыки панелей это слабое место конструкции. Часто к их герметизации подходят безответственно, поэтому жильцы сталкиваются со сквозняками и уходом тепла через щели. Через стыки просачивается влага, провоцируя появление плесени в углах. Толщины однослойных плит также недостаточно для поддержания комфортной температуры. Чтобы улучшить ситуацию, приходится выполнять наружное утепление стен.
• Низкая звукоизоляция – основная проблема построек, люди слышат шум от всех соседей. Тонкие панели из бетона не способны остановить распространение акустических шумов. Монтаж звукоизоляционных материалов помогает улучшить ситуацию.
• Невозможно выполнить перепланировку помещений, так как стены являются несущими, их нельзя разрушать. Также возникают сложности при штроблении стен под проводку и установку розеток. Бетон сложно разбить, работа требует много времени и усилий.

В новых зданиях панельного типа учитывают минусы построек прошлых лет. Появились различные фасадные решения, улучшилась внутренняя планировка. Современные утеплители в многослойных панелях лучше защищают от холода и шума.

Какой дом лучше: панельный или кирпичный

Панельные дома более востребованы, так как цена квартир ниже, чем в кирпичных

Многочисленные пользователи интернета в своих отзывах однозначно сходятся во мнении, что кирпичный тип предпочтительнее. Их выбор объясняется преимуществами постройки из штучного материала:

• разница в сроке службы домов составляет 100 лет;
• звукоизоляция на достаточном уровне;
• ограждающие конструкции обеспечивают качественную теплоизоляцию и нормальный микроклимат;
• возможна различная планировка;
• отсутствие плесени и сырости.

Основное отличие панельного дома от кирпичного – недостаточный уровень комфорта. Это практичный вариант, требующий дополнительных затрат, чтобы обеспечить качественное утепление и улучшить шумоизоляцию. Несмотря на перечисленные недостатки, панельные дома более популярны у застройщиков и покупателей. Причина – высокая рентабельность строительства и доступная стоимость квартир.

Современные панельные дома: преимущества и нововведения

Выбор квартиры – ответственная процедура, от которой зависит, насколько комфортно в ней будет проживать. Учитываются многие факторы, начиная от района нахождения объекта, планировки, общей площади и заканчивая типом возводимого здания. Самым популярным и быстровозводимым является панельное домостроение, которое за последние годы претерпело существенные изменения. Понимание при покупке квартиры как строят панельные дома поможет подобрать наиболее оптимальный вариант по качеству строения и ценовой категории.

Особенности возведения зданий

Необходимость масштабной застройки быстровозводимых зданий явилась стимулом разработки панельного домостроения, которое было освоено ещё в прошлом столетии во времена СССР. Отработанная технология строительства домов из готовых железобетонных панелей, произведённых на специализированных заводах, применялась раньше и продолжает использоваться сегодня в возведении административных сооружений и жилого фонда. Возведение здания из блочных конструкций нашло признание и широкое применение в мировой практике, так как минимизируются временные затраты, а по прочности такие дома превосходят сооружения, построенные по монолитной технологии.

Необходимыми условиями строительства домов из ж/б панелей являются:

• подведение дорожных путей с возможностью проезда тяжёлой спецтехники для доставки панельных конструкций, которые весят до девяти тонн;
• крановое оборудование предъявляет особые требования по ширине подъездных путей;
• строительные площадки имеют протяжённые размеры, поэтому одновременно возводятся крупные жилые комплексы.

Современные панельные дома обладают основными преимуществами:

• низкая себестоимость жилья, то есть цена квартиры в панельном доме значительно ниже, чем в кирпичном;
• за счёт готовых блоков, доставляемых на стройплощадку, уменьшается время на строительство по сравнению с монолитной технологией, где заливка производится на месте стройки;
• панели имеют дверные и оконные блоки, предусмотрены каналы для внутренней проводки коммуникаций;
• ровные стены не требуют нанесения толстых слоёв корректирующей штукатурки;
• отсутствие усадки после ввода в эксплуатацию позволяет сразу делать ремонт;
• нет перекосов и других недоработок;
• отличная прочность всех сборочных элементов, выпускаемых в промышленных масштабах.

Несмотря на появление новых технологий, строительство панельных домов остаётся популярным для бюджетного жилья. Введены некоторые технологические изменения в отделке фасадов, которые компенсируют недостатки старых разработок. Чёткая конструктивная геометрия каждой секции ограничивает возможности разнообразия и не позволяет использовать свободную планировку. Сегодня уже имеются некоторые проекты, которые исключают этот недостаток.

Важно! В зависимости от этажности строения и условий возведения панели по сравнению с монолитными конструкциями обладают лучшим качеством и надёжностью.

Особенности панельных зданий

Здания современности из ж/б панелей подразделяют на сооружения с каркасом и без него. Каркасно-панельные дома имеют полный или внутренний каркас. К бескаркасным аналогам относятся крупнопанельные строения. При полном каркасе здание строится, используя внешние опоры и перекрытия из ребристых панелей. К имеющимся стойкам монтируются другие панельные детали и перегородки. Существует несколько конструкций, зависящих от этажности, разновидности несущих перегородок (внешних и внутренних) и стен. В зависимости от типа строения происходит перераспределение нагрузок.

Производство панелей осуществляется на домостроительных комбинатах несколькими способами:

• вертикальным формированием в кассетах;
• конвейерным методом;
• способом вибропроката на специальном стане.

К минусам панелей относят невозможность изменения геометрии помещений, только строго прямоугольная форма. В малоэтажном строительстве применяются инновационные СИП-панели, которые не такие прочные, но хорошо удерживают тепло. В «высотках» разработаны пенополистерольные конструкции, совмещающие в себе утеплитель и залитый внутрь бетон. Эти панельные конструкции обладают дополнительно хорошей звукоизоляцией и гарантируют спокойствие проживания.

Фасадная отделка: преимущества и новые перспективы

Серьёзным минусом старых панельных домов является наличие швов и щелей между готовыми конструкциями, в которые при плохой заделке нередко задувал ветер, попадала влага от осадков, интенсивно уходило тепло в зимний период. Все эти недостатки ликвидируются фасадным утеплением с теплоизоляцией, которая наносится одновременно с монтажом коммуникаций и внутренней отделкой помещений. Новая технология не задерживает основные этапы строительства и своевременную сдачу объекта.

Принцип технологии утепления заключается в бесшовной отделке. Выпускаются специальные однослойные панели по контуру толщиной не более 16 см. На них снаружи наносится:

• слой специальной теплоизоляции с низкой теплопроводностью;
• следующим этапом под штукатурку идёт клеевой состав, в который вдавливается армирующая сетка из стекловолокна и предварительная прослойка грунтовки;
• Финишной отделкой является полимерная, декоративная или минеральная штукатурка с различным рисунком шероховатости.

Этот вид фасада позволяет придать зданиям современный респектабельный вид, разнообразить их облик, обеспечивая применение богатой цветовой палитры с ярко выраженной индивидуальностью. Преимущества утепляющей отделки очевидны:

• отсутствие мостиков холода, через которые уходит много тепла зимой, а летом снижается температура панельной подложки;
• закрываются стыки между панелями, предотвращая задувание ветра и осадков;
• предохраняет стены от промерзания в сильные морозы;
• квартиры для проживания становятся комфортными, уютными, энерго- и теплосберегающими, что позволяет снизить расходы по коммунальным платежам;
• разнообразие цветовой палитры стимулирует позитивность настроения.

Полезно! В некоторых проектах применяются вентилируемые фасады с керамо-гранитными отделочными панелями, которые укрепляются по методу бесшовной технологии.

К сожалению не все дома возводятся по инновационной технологии с утеплённым фасадом. В строениях старого типа в щели между панелями сильно задувает ветер, попадает влага от осадков, стены сырые с плесенью, текут крыши, плохо сохраняется тепло. В домах старого типа стандартная планировка, не позволяющая провести изменения.

Внимание! При покупке квартиры следует уточнить, по какой технологии построен дом.

Выводы

Панельное возведение домов остаётся востребованным и популярным. Разработаны новые фасадные способы изоляции стен, которые позволяют исключить имеющиеся недостатки старых технологий. В таких домах тепло хорошо сохраняется зимой, и создаются условия для комфортного проживания. Знание как строятся панельные дома помогает определиться для себя с покупкой квартиры в новостройках или «хрущевках».

Какой дом выбрать: панельный или монолитный?

На выбор нового жилья влияет множество факторов. Один из них – технологии, используемые в строительстве жилых домов.

Когда мы выбираем новую квартиру, учитываем множество факторов. Первостепенными являются надежность застройщика, месторасположение дома, площадь квартиры и ее цена, условия оплаты, а также сроки строительства. Однако многие уже на первом этапе задумываются и над тем, в каком именно доме хотят жить. Тем более, что технологии не стоят на месте, и оказывают значительное влияние и на качество жилья, и на степень его комфортности, и, конечно же, на цену. 

Почему следует обращать внимание на технологии строительства и какой дом выбрать, – панельный или монолитный, – мы спросили у заместителя руководителя отдела продаж компании «Баренц Групп» Андрея Янковича.

Панельный дом: плюсы и минусы

– Каково главное преимущество панельного домостроения?

– У панельных домов масса преимуществ, и самое главное, это скорость строительства. У нашей компании есть опыт строительства панельного 9-этажного дома с двумя подъездами за полгода – столько времени уходит, чтобы возвести «коробку» здания. Стандартный 9-этажный панельный дом строится в течение года от фундамента до монтажа входных дверей в квартиры.

Согласитесь, это достаточно быстро, при том, что выполняются все стандарты качества. Если вы хотите вложиться в новое жилье на начальной стадии строительства здания и при этом мечтаете уже через год получить квартиру, то ваш выбор очевиден – это панельный дом.

– Как и где делаются панели, из чего они состоят?

– Все панели изготавливаются в заводских условиях из качественных материалов, и на объект попадает уже готовая стена. Стены монтируются непосредственно на стройке. В панельных домах компании «Баренц групп» толщина стен составляет 380 мм. Современные панели делаются трехслойными – два слоя бетона по бокам, а в середине слой теплоизоляции порядка 200 мм.

– Насколько удается в панельных домах обеспечивать достаточный и комфортный уровень тепло- и звукоизоляции?

– В современных условиях, с новыми современными технологиями строительства панельные дома отвечают всем требованиям по тепло- и звукоизоляции. Я сам живу в панельном доме, построенном компанией «Баренц Групп» на Перевалке, и могу сказать, что он очень теплый, и своих соседей я не слышу. Если панельный дом правильно обслуживается (то есть, в определенные сроки промазываются межпанельные швы), то проблем не возникает.

Еще на стадии проектирования мы учитываем техническую сторону этого вопроса в конструктивных и архитектурных решениях, которые при эксплуатации дома позволяют увеличить коэффициент шумоизоляции. Например, мы устанавливаем дополнительную звукоизоляцию в примыканиях с лифтовыми холлами, местами общего пользования, а также в перекрытиях. В домах установлены бесшумные лифты.

– Какой же тогда минус?

– А минус, по сути, один, это стандартная планировка. Дело в том, что панели имеют определенную ширину и высоту, в таких домах много несущих стен, поэтому довольно сложно сделать в квартире какую-то индивидуальную планировку. Нельзя просто так переносить или сносить стены. Типовая застройка в панельном домостроении в принципе исключает возможность каких-то индивидуальных подходов в архитектуре. Конструктивные решения таковы, что изменения в планировках допускаются крайне редко.

При этом, отмечу, что в стандартных панельных домах высота стены от пола до потолка составляет 2,52 метра, это ниже, чем в монолитках. Однако в нашей компании, например, в ЖК «Иволга» на Древлянке, высота потолков – 2,75 метров. В результате квартиры получаются более просторными, визуально выглядят больше, и позволяют применять самые разнообразные дизайнерские решения даже в евродвушках.

Монолитный дом: плюсы и минусы

– Почему именно монолитные дома в последнее время стали трендом?

–   Монолитный дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже паркинг.

– При использовании технологий прогрева бетона, строительство ведется круглогодично.

–  Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку здания, а сама технология исключает появление трещин. Минимум строительных швов обеспечивает высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

–    Планировки квартир могут быть абсолютно свободными и дают гораздо больше возможностей для творчества дизайнерам интерьеров.

–  Так же монолитные строения имеют высокий уровень теплоизоляции.

В зависимости от отделки фасада монолитные дома бывают двух типов.  Например, в жилом районе «Свиристель» на Кукковке мы в настоящее время строим первый монолитный дом. Стены в таком доме состоят из бетона, арматуры и штукатурки в качестве облицовочного материала.

Второй вариант – вентилируемый фасад, когда стена состоит из бетона (толщиной примерно 160 мм), слоя тепло-, шумо- и влагоизоляции (примерно 250 мм) и керамогранитной плитки. Керамогранитная плитка в качестве облицовочного материала создает особую вентиляцию. Толщина стены в монолитном доме с вентилируемым фасадом составляет 410 мм. Сейчас таких домов в Петрозаводске строится довольно много. В нашей компании – это, например, «Скай Тауэр», «Курс на Варкауса» и «Изумрудный».

– Каковы главные преимущества монолитного дома?

– Главный плюс монолитного дома в том, что в нем могут создаваться нестандартные планировки. Еще на стадии проектирования мы можем допускать самые разные планировочные решения. Внутри монолитного дома не так много несущих стен, поэтому легко делать перепланировку. Внутренние перегородки можно переставлять без всяких проблем, и, конечно, это большой плюс для жильцов.

Минимальная высота потолков в монолитных домах – 2,8 метра, и за счет этой высоты можно расширять оконные проемы. Увеличение оконных проемов в свою очередь позволяет нам делать в монолитных домах панорамные окна. Это классно, особенно, когда из окон открывается хороший вид, как, например, в ЖК «Курс на Варкауса». В этом доме у озера просто космический вид на Онего.  

Ну, и безусловно, в монолитных домах изначально более высокая степень звукоизоляции.

Какой дом выбрать?

– Вы лично, какую технологию ставите на первое место? Какой бы дом посоветовали клиентам?

– Советовать сложно, ведь у людей очень разные потребности. Для кого-то первостепенное значение имеет цена, для кого-то – возможность сделать квартиру с индивидуальной планировкой. Кому-то очень хочется иметь в доме панорамные окна. Кому-то важно, чтобы дом построили быстро, и можно было бы въехать в новую квартиру через год. Все очень индивидуально.

Но я бы все-таки отдал предпочтение монолитным домам. Это и высота потолков, и просторные зоны общего пользования, и современные планировки квартир, и расположение внутренних инженерных сетей в квартирах, которые в свою очередь влияют на расположение межкомнатных перегородок, санузлов. А это очень важный фактор при выборе технологии. Ведь панельное домостроение в части прокладки инженерных сетей внутри дома сильно привязано к конструктиву здания.

И еще один очень важный момент: в монолитных домах мы можем что-то менять, имея опыт строительства предыдущих домов. Мы в компании серьезно анализируем информацию, которую получаем от наших клиентов при эксплуатации квартир, и практически всегда внедряем что-то новое. Мы совершенствуемся с каждой новой монолитной стройкой.

А чтобы нашим клиентам было легко ориентироваться, отмечу, по каким технологиям «Баренц Групп» строит в настоящее время. Яркий пример монолитного строительства – это жилой комплекс «Курс на Варкауса». В ЖК «Народный» на улице Профсоюзов используется панельное домостроение. А популярные микрорайоны «Свиристель» на Кукковке и «Иволга» на Древлянке сочетают в себе обе технологии.

Максим Иванов

Компания «Баренц Групп» в Интернете:

https://barenz.group – строительная компания «Баренц Групп»
https://v.barenz.group – агентство недвижимости «Баренц Групп».
https://vk.com/barenzgroup – группа ВКонтакте.
https://www.instagram.com/vbarenzgroup – наш Инстаграм.

Застройщики: ООО «Промжилстрой» – ЖД «Изумрудный», ООО «Профсоюзов» – ЖК «Народный», ООО «ОСС» – ЖК «Свиристель», ООО «ОСК» – ЖК «Иволга», ООО «СК» Невская недвижимость» – ЖК «Курс на Варкауса», ООО » Балтийская» – ЖД «Скай Тауэр». Проектные декларации на сайте Barenz.group. Услуга предоставляется ПАО Сбербанк.

А вы знали? У нас есть свой Телеграм-канал.
Все главное — здесь: #stolicaonego

Выбор читателей

06.11.2020, 15:49

04.11.2020, 21:40

05.11.2020, 11:14

04.11.2020, 14:10

03.11.2020, 14:15

08.11.2020, 12:53

26.10.2020, 15:20

12.10.2020, 19:40

27.10.2020, 12:27

25.10.2020, 15:18

29.10.2020, 06:40

06.11.2020, 15:49

технология и определение несущей стены

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства. И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции. Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции. Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

Рекомендуем к прочтению:

1. Плохая теплоизоляция;
2. Низкая шумоизоляция;
3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят. Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

• Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
• Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
• Всесезонность постройки.
• Вариабельность форм зданий.
• Отменная пожарная безопасность.
• Возможность отделки любым подручным материалом.
• Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

1. Проектирование. Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

2. Фундамент. Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

3. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Утепление и отделка — финальный этап строительства

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

4. Установка стен. Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
5. Возведение крыши, как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
6. Утепление, отделка. Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Умных домов, Образцы эссе

2 страницы, 997 слов

Мир компьютерных технологий непрерывно развивается с каждым днем. Мы оглядываемся назад на то, что у нас было 5 лет назад, и с удивлением наблюдаем, как далеко мы продвинулись за такое короткое время. Невозможно знать, чего ожидать в ближайшие годы, поскольку технологии постоянно развиваются. Компьютерные технологии — прекрасный инструмент, и они могут принести пользу многим людям, если вы готовы их принять. Одно из набирающих популярность достижений — умные дома.Умный дом — это дом, которым управляют компьютеры с искусственным интеллектом. Многие люди предпочитают превращать свои дома в умные, чтобы создать более безопасную и технологичную среду. В своем отчете я буду обсуждать некоторые функции, которые я бы включил в свой собственный умный дом, такие как безопасность и удобство. Я думаю, что самая распространенная причина, по которой мой дом будет умным, — это безопасность. Зная, что мой дом всегда под защитой, не только дает душевное спокойствие, но и дает защиту в случае опасности.Brink? S Home Security предлагает несколько пакетов, которые вы можете адаптировать к своему ценовому диапазону, и позволяет вам выбрать пакет, который подходит для вашего дома. Стандартизированная система управляется цифровой клавиатурой, которая позволяет ввести 3-значное число, которое активирует систему.

Он также оснащен тремя тревожными кнопками, которые напрямую связываются с полицейским управлением, пожарной частью и больницей одним быстрым нажатием кнопки. В этот пакет входят 2 дверных и оконных датчика, которые включают сигнализацию, если они открываются, когда система поставлена ​​на охрану.Он также оснащен датчиком движения, который обнаруживает тепло и движения тела. Если сработает какая-либо из этих функций, раздастся сирена, которая сообщит членам вашей семьи и злоумышленнику, что центр мониторинга Brink получает уведомление. Некоторые дополнительные функции — это защита от разбивания стекла, датчики дыма и тепла, а также датчики угарного газа. В системе также есть брелок без ключа, который позволяет включать и отключать систему одним нажатием кнопки. Как видите, Brink? S Home Security предоставляет полный набор функций домашней безопасности.Это не только надежно, но и обеспечивает надежную защиту вашего дома. Другие системы, такие как FireCracker Kit от X10.com, предоставляют вам доступную и простую систему. Это позволяет вам управлять всеми системами в вашем доме с вашего компьютера. Вы можете заставить свой кофейник начать заваривать или выключить лампу одним щелчком мыши.

4 страницы, 1614 слов

Очерк системы умного дома Домашние люди

… более легко установить систему SMART HOUSE в существующем доме.Более того, система SMART HOUSE разработана таким образом, чтобы удовлетворить потребности любого дома … и освещения. Итак, система SMART HOUSE предназначена для установки в новом доме. Причем система может быть … операционной системой. Владельцы домов могут управлять своей системой SMART HOUSE с помощью панели управления с меню, телефона с тональным набором, персонального компьютера, пульта дистанционного управления …

Управляйте всем освещением в вашем доме с помощью ПК или пульта дистанционного управления. Одно нажатие кнопки, и ваш свет включится, ваш обогреватель включится, и ваша ванна уже начнет наполняться.Насколько это может быть лучше? Еще бы у меня в Умном доме был Робо-пес. Это роботизированная собака с датчиком движения, который заставляет собаку безумно лаять, когда она взрывается. Это не только пугает злоумышленника, но и предупреждает меня о том, что что-то не так. Робо-собака дает преимущества хорошей сторожевой собаки без неудобств, связанных с уходом за домашним животным. Он будет размещен рядом с дверью, поэтому, если злоумышленник вломится, моя сторожевая собака остановит его. Есть много простых и доступных способов обезопасить свой дом и мой.Еще одна распространенная причина умного дома — удобство. Представьте, что вы можете контролировать температуру в доме или включать свет с помощью одного простого телефонного звонка. X10 обеспечивает именно это. Контроллер тонального набора включает свет, перезагружает ПК и настраивает воздух для обогрева или кондиционирования одним быстрым нажатием кнопки. Я могу получить к нему доступ через любой телефон с тональным набором или с клавиатуры с ручным управлением, расположенной в моем доме. Это дает удобство вернуться домой в теплый, хорошо освещенный дом без лишних хлопот, связанных с закладкой дров в дровяную печь или ожиданием, пока обогреватель нагреет дом.

10 страниц, 4591 слов

Курсовая работа по автоматическому управлению железнодорожными воротами

Целью данного проекта является автоматическое управление беспилотными железнодорожными воротами с помощью встроенной платформы. Сегодня мы часто видим новости о железнодорожных авариях, произошедших у необслуживаемых железнодорожных ворот. Настоящий проект призван избежать подобных случайностей, если он реализован по духу. Этот проект разработан для того, чтобы помочь ИНДИЙСКИМ ЖЕЛЕЗНЫМ ДОРОГАМ улучшить свою нынешнюю рабочую систему…

Доступен ряд программ, необходимых для работы умного дома. Одна из программ, предложенных Форумом домашней автоматизации, — HomeSeer. Это программное обеспечение, которое позволяет вам запускать все ваши автоматизированные системы, такие как клавиатура с тональным набором. Он имеет распознавание и синтез речи, что позволяет вам управлять своими программами просто по звуку вашего голоса. Вам просто нужно запрограммировать слова в систему, например, «свет в ванной» включен? и как только он распознает ваши слова, он включает свет в ванной.Это также допускает вариации, поэтому, если вы сказали «ванная комната»? он также будет выполнять ту же задачу. Он также имеет программу оповещения по электронной почте. Если в вашем доме что-то не так, вы получите уведомление по электронной почте, как только заметите проблему. Это даст вам уверенность в том, что ваш дом постоянно защищен и находится под наблюдением. Изобретатель HomeSeer, Рич Хелмке, в настоящее время работает над новой программой, которая представляет собой интерфейс телефона с тапи. Это даст вам все необходимое, как описано на форуме Home Automation Forum.Множество бесплатных загрузок HomeSeer для пробных предложений доступны по адресу http://keware.com/download.htm#hscm11. Как видите, возможности Умных домов безграничны. Домашняя автоматизация находится на подъеме, и скоро нам больше не придется беспокоиться об этих утомительных задачах, которые отнимают так много времени в нашей повседневной жизни. Готовка и уборка больше не будут проблемой, потому что ваш умный дом предоставит вам желаемую среду обитания. Подумайте о том, чтобы сделать свой дом умным и обеспечить своей семье безопасность и удобство, которых они заслуживают.

Как работают структурные изолированные панели

Если вы когда-либо видели строящийся типичный дом, на одном из этапов процесса вы, вероятно, видели деревянную решетчатую конструкцию из веретенообразных 2х4, очерчивающих форму, несколько напоминающую грудную клетку кита. Но хотя этот метод в настоящее время является стандартом, есть и другие способы построить дом, и некоторые из них могут сэкономить вам немало денег в долгосрочной перспективе.

Один из этих альтернативных методов состоит в том, чтобы построить дом с использованием SIPs , что означает структурных изолированных панелей .SIP представляют собой сборные цельные листы строительного материала, которые обычно состоят из пенопласта, окруженного с каждой стороны слоем ориентированно-стружечной плиты ( OSB ). Чаще всего они используются для отделки стен и крыш, но также могут использоваться в качестве полов и фундаментов.

Идея структурных изолированных панелей была впервые задумана в 1930-х годах, но в действительности это изобретение воплотилось в 1952 году, когда были созданы первые наполненные пеной SIP [источник: SIPA].Появление технологии CAD / CAM и CNC-обработки еще больше активизировало этот процесс. Использование программного обеспечения CAD (автоматизированное проектирование) и CAM (автоматизированное производство) означает, что чертежи для дома SIP могут быть преобразованы в подробные инструкции для станка с ЧПУ (компьютеризированного числового управления). Затем он может быстро и точно извлечь нужные компоненты. Это сделало процесс более эффективным и оптимизированным, сводя к минимуму отходы и снижая затраты.

В этот момент вы можете спросить: если бы SIP были такой горячей новой идеей, почему дома из каркасных конструкций все еще вырастали, как сорняки? Вкратце ответ заключается в том, что тенденции в строительстве часто меняются с ледяной скоростью. SIP-технологии имели успех в 1970-х годах во время энергетического кризиса, но по мере того, как он угас, исчезла и популярность строительства энергоэффективных домов. Поскольку вопросы энергетики — лишь одна из многих проблем, затрагивающих сегодняшние рынки, SIP и аналогичные строительные проекты ждут своего часа, готовые к большому возвращению.

Мы рассмотрим «как» и «почему» через секунду, но сначала мы рассмотрим некоторые из различных материалов, которые могут быть использованы для изготовления SIP на следующей странице.

Дом — YPPedia

Эта статья про тип здания. Для канала чата Дома см. Дом (команда).

Дом (сокращенно известный как пансионат) — это здание, где пираты могут купить дом (набор комнат) и проникнуть в дома других пиратов.Есть десять разных типов домов. Для каждого типа дома требуется отдельная постройка. На островах форпостов строить дома нельзя. ^[1] Если на острове есть дома одного типа, второе строение того же типа не может быть построено.

Стоимость

Значок	Тип	номеров	Соседи по комнате	(PoE)	Дублонный сбор
	Хижина	1	1	1 250 *	0
	Хижина (Непокорный или Тень)	2	1	1 250 *	0
	Кабина	2	1	2 500	2
	Бунгало	3	2	5 000	5
	Коттедж	4	2	10 000	10
	Рядный дом	6	3	20 000	20
	Таунхаус	7	3	40 000	40
	Усадьба	9	4	80 000	80
	Вилла	10	4	160 000	160
	Особняк	11	5	320 000	320
	универсал	15	5	640 000	640
	галерея	15	6	640 000	640
	Пиратский зал
	(скромно)	3	н / д	10 000	10
	(штраф)	5	н / д	40 000	40
	(величественный)	11	н / д	200 000	200
	(грандиозный)	27	н / д	800 000	800

Покупка

Дом Панельный, домашние животные не установлены как дом.

Дом Панельный, домашние животные запрещены, дом.

Чтобы купить дом, просто подойдите к одному из домов на острове. Нажмите на миникарту и выберите «Жилье», чтобы найти дома на острове. При входе в дом возможна покупка.

В любом конкретном доме пираты могут покупать или входить в дома только этого определенного типа: в лачуге доступны только лачуги, но не особняк. Чтобы купить другой тип, перейдите в дом соответствующего типа.Однако не на всех островах доступны все типы домов.

Только монарх флага или капитан команды может купить пиратский зал.

Не нужно платить налог на недвижимость за содержание дома.

Невозможно обменять уже находящийся в собственности дом в обмен на скидку на новый дом. Кроме того, право собственности на дома не подлежит передаче; пират не может продать дом другому пирату.

Бесплатная хижина

Пираты, у которых нет хижин, могут бесплатно приобрести хижину на любом острове, где они есть.Владение жильем другого типа на это правило не влияет.

Дом панельный

Редактирование новостей комнаты

При нажатии на «Редактировать новости» появляется изначально пустой экран, на котором пираты могут оставлять новости для себя и других для чтения. Редакция новостей поддерживает HTML-код для выделения текста жирным шрифтом, курсивом, подчеркиванием, а также для изменения цвета текста и задних цветов. (См. Раздел «Внешние ссылки» ниже для получения информации о том, как изменить цвет текста.)

Подробные примеры см. В разделе Новости.

Праздник

Владельцы и соседи по комнате могут устроить вечеринку. Просто нажмите кнопку с надписью «Устроить вечеринку» на панели Дома. После завершения партийные сообщения появляются на вкладке «Новости и события» доски объявлений. Партийная реклама стоит 250 PoE каждая. Существует ограничение на одно партийное сообщение за раз для дома. Партийные сообщения исчезают через час после рекламы.

Расставить мебель

Основная статья: Расстановка мебели

Владельцы и соседи по комнате также могут добавлять, перемещать и убирать свою мебель или убирать реквизит из своего здания.Это делается с помощью панели «Расставить мебель», нажав кнопку «Расставить мебель».

Если предмет мебели, предназначенный для хранения предметов, таких как шкаф для одежды, вешалка для мечей или сундук с дубинками, удален, все предметы, содержащиеся в этой мебели, перемещаются в соответствующую часть наградной панели владельца. Обратите внимание, однако, что восьмерки хранятся в сундуках дома, а не в конкретном сундуке. Это означает, что даже если все сундуки будут удалены, PoE останется прикрепленным к дому и будет недоступным, пока сундук не будет помещен снова.

Строительная документация

Кнопка «Строительные записи» на панели дома отображает список последних изменений в доме. Сюда входят элементы и PoE, которые были добавлены и удалены, а также изменения, внесенные в соседей по комнате.

Запретить домашних животных

Владельцы и соседи по комнате могут запретить показ домашних животных в сцене. Просто нажмите кнопку с надписью «Запретить размещение домашних животных» на панели дома. Чтобы разрешить показ домашних животных снова, нажмите кнопку «Установить разрешить домашних животных», которая появляется, когда она находится в режиме запрета домашних животных.

Настроить доступ в дом

Доступ

По умолчанию, войти может только хозяин дома или его или ее соседи по комнате. Другие игроки могут постучать в дверь дома, чтобы спросить разрешения войти внутрь. Владелец (и все соседи по комнате) получат уведомление о том, что человек хочет войти. Запрос может быть принят или отклонен. Кроме того, владелец может использовать / приглашение, чтобы отправить приглашение, и / планку, чтобы выгнать человека.

Пираты, купившие жилища, могут добавлять соседей по комнате с помощью кнопки «Настроить дом».С соседями по комнате обращаются как с менеджерами магазина. У них есть аналогичные привилегии расставлять мебель, приглашать людей или выгнать людей. Владелец и соседи по комнате не могут выгнать друг друга. Максимальное количество соседей по комнате определяется типом дома.

Кроме того, владелец или соседи по комнате могут настроить дом с помощью кнопки «Настроить дом», чтобы разрешить вход без стука, когда владелец или сосед по комнате является домом, для любой комбинации следующих четырех групп: сердечные, товарищи по команде, товарищи по флагу и / или все игроки.Обратите внимание, что эти группы проверяются только по владельцам и соседям по комнате, которые в настоящее время находятся в здании. Например, не будет беспрепятственного доступа к сердцу отсутствующего соседа по комнате.

Пиратский зал имеет другие права доступа к другим типам жилья. Все члены экипажа или флага, которому принадлежит зал, имеют свободный доступ. Кроме того, в зале нет соседей по комнате — вместо этого капитан и старшие офицеры экипажа или монарх и королевская особа флага автоматически получают права доступа соседа по комнате в зал.Пираты, не входящие в команду или флаг, могут стучать в дверь, чтобы запросить вход.

Дом, милый дом

Основная статья: Home

Щелчок по кнопке «Сделать домом» на панели дома сделает здание домом для этого пирата. Впоследствии, когда пират нажимает «Go home» на панели Ye, он будет перемещен обратно в свой дом (в данном случае в этот дом).

Живопись

Владельцы и соседи по комнате могут красить дома.

Чтобы покрасить дом:

1. Купите малярную кисть в аптеке.
2. Вернитесь в комнату, которую нужно покрасить.
3. На панели Booty щелкните кисть и выберите Paint.
4. Будет возможность покрасить комнату в разные цвета по ценам, которые зависят от острова.

Примечание. Не покупайте краску , а не непосредственно в аптеке для этой цели. Поскольку в домах нет трюма, киоск или магазин не смогут доставить краску в дом.

Возвращение дома

Дома можно вернуть за половину возмещенной стоимости PoE. В дублонах океанов стоимость дублонов не возвращается ни в какой части. Если пират вернет свою единственную хижину, он может получить новую бесплатно. Если пират владеет несколькими лачугами и возвращает одну, возвращенная первая не вернет никаких денег, независимо от того, в каком порядке были куплены лачуги. Любые дополнительные лачуги могут быть возвращены за 625 PoE.

Исторические записки

Ожидаемый сроком на несколько месяцев, корпус и мебель были представлены с выпуском 2005-08-10.Два новых выпуска, выпуск 2005-08-12 и выпуск 2005-08-18, представили новые исправления ошибок, а также переименовали некоторые дома.

См. Также / внешние ссылки

Хостинг электронной почты

| Хостинг деловой электронной почты без рекламы

Что такое корпоративная электронная почта?

Деловая электронная почта — это учетная запись электронной почты, которую вы явно используете для бизнеса или профессионала. коммуникации. Деловая электронная почта создана исключительно для команд и организаций, ведущих бизнес. коммуникации.Он настроен с использованием личного домена, используемого организацией, и повышает доверие и профессионализм к бренду. Такие функции, как групповые псевдонимы, делают командную совместную работу более эффективной.

Чем корпоративная электронная почта отличается от личной?

Личная электронная почта работает для личного обмена с друзьями и семьей. Его также можно использовать для подписки на личные услуги и личные учетные записи в социальных сетях. Деловая электронная почта лучше всего подходит для управления бизнесом коммуникации и профессиональные контакты.Деловая электронная почта обычно имеет групповые псевдонимы, больше места для хранения, а также бизнес-функции и интеграции, включая поддержку миграции и панель управления.

Что такое хостинг электронной почты?

Хостинг электронной почты предоставляет услуги электронной почты для пользовательских доменов. Чтобы использовать электронную почту на основе личного домена адресов, вам нужно полагаться на почтовые серверы для отправки / получения электронных писем и серверы хранения для анализа и хранения электронные письма. Вместо того, чтобы запускать свои серверы, вы можете воспользоваться услугами провайдеров электронной почты, которые поможет вам использовать свой домен для учетных записей электронной почты.

Каковы преимущества использования службы хостинга электронной почты по сравнению с использованием собственных серверов электронной почты?

Управление собственными почтовыми серверами сложно, и их сложно защитить от спама и DDOS-атак. Когда вы настраиваете свой домен с почтовым хостом, они берут на себя эти сложные вещи после первоначальной настройки вверх сделано. Следовательно, использовать хостинг электронной почты для управления электронной почтой для вашего домена лучше, чем запускать собственный серверы.

Как мне перейти с существующего провайдера?

Zoho Mail предлагает интуитивно понятные инструменты миграции, а также круглосуточную специализированную поддержку миграции для обеспечения плавной, перенос без потерь с существующего почтового провайдера. Почта также поддерживает синхронизацию календаря и контактов и миграция файлов PST.

Описание домашних комплектов SIP-панелей

Комплекты для дома

SIP-панелей или структурно изолированные панели — это следующий шаг вперед по сравнению с деревянным каркасом.

Это большие деревянные панели, обычно состоящие из двух листов ориентированно-стружечной плиты (OSB) с листом изоляции, зажатым между ними, образуя одну большую, очень жесткую и хорошо изолированную панель.

Подобно конструкции деревянного каркаса, SIP образует внутреннюю створку основных внешних стен вашего дома. С наружной створкой из кирпича, блока или облицовки и т. Д.

Типичное сечение SIP

Так зачем использовать SIP поверх деревянного каркаса?

Большие преимущества SIP по сравнению с деревянным каркасом заключаются в том, что их легко сделать воздухонепроницаемыми, и они доставляются на место изолированными и готовыми к установке.

В то время как деревянные рамы обычно прибывают на место с только дышащей мембраной, прикрепленной к внешнему краю, и без изоляции или внутренней отделки стен.

Затем необходимо дать возведенным деревянным каркасам полностью высохнуть перед добавлением теплоизоляции, пароизоляции и т. Д.

Таким образом, SIP должны обеспечивать более быстрое время строительства.

Производительность домашних комплектов SIP-панелей:

Комплекты для дома

SIP-панелей могут, как и любой другой тип конструкции, быть спроектированы в соответствии с любыми требованиями к производительности, просто изменив тип или толщину встроенной изоляции.

Изоляция из пенополистирола (EPS)

доступна в составе SIP, но она уступает полиуретану, используемому большинством производителей SIP в Великобритании, и не только с точки зрения коэффициента теплопроводности.

EPS сложнее приклеить к плите OSB способом, обеспечивающим прочность, обеспечиваемую полиуретановыми плитами, поскольку они химически связываются с OSB, поскольку полиуретан распыляется, а не полагается на отдельный клей.

Изоляционный материал на основе пенополиуретана также предлагает более низкие значения коэффициента теплопередачи (чем ниже, тем лучше) и более тонкий профиль стены, хотя они более дорогие, чем пенополистирол.

Преимущества конструкции SIP:

1. Сокращение рабочего времени на стройплощадке, так как панели разрезаются на точный размер на заводе. Они также легкие, поэтому требуется меньше подъемного оборудования.
2. Они поставляются предварительно изолированными, что экономит время на месте.
3. Вам не нужно давать им высохнуть или предварительно нагружать их, чтобы сжать, как в случае с деревянным каркасом, перед тем, как приступить к созданию внешнего листа конструкции.
4. Они очень прочные — два листа OSB химически приклеены к изоляции, что означает, что структура получается чрезвычайно прочной.Университет Суррея показал, что структурные изолированные панели могут быть до 5 раз прочнее традиционных деревянных каркасных конструкций.
5. Конструкция не будет перекручиваться во время возведения, в отличие от традиционного деревянного каркаса, который необходимо закрепить на этапе возведения.
6. Легко обеспечивает герметичность и устраняет образование мостиков холода.
7. Обеспечивает лучшую звукоизоляцию, чем деревянный каркас, поскольку в конструкции отсутствуют зазоры.
8. Меньше отходов — поскольку они построены на заводе в точном соответствии с вашими требованиями, отходов очень мало.Это здорово для окружающей среды и даже лучше, если вы пытаетесь достичь стандартов PassivHaus, где вы должны регистрировать все отходы на объекте и т. Д.

Недостатки SIP Construction:

1. Замена панелей SIP на заводе может оказаться сложной и потенциально дорогостоящей. Так что убедитесь, что вы сделали это правильно на этапе проектирования.
2. Стоимость — к тому времени, когда вы учитываете необходимость меньшего количества труда и меньшего времени, необходимого на месте, они, как правило, будут стоить примерно так же, как и традиционный деревянный каркас.
3. Всегда старайтесь использовать строителя, имеющего опыт строительства SIP. Как и в случае с любыми другими конструкциями и изоляцией, если она будет плохо подогнана, вы получите плохие результаты.
   

Процесс строительства:

Процесс сборки домашних комплектов SIP-панелей действительно прост, так как вся тяжелая работа выполняется на заводе. Когда ваш домашний комплект SIP-панели прибудет на место, у вас уже будет фундамент и черновой пол.

Хотя важно, чтобы готовый фундамент был идеально ровным, иначе вы столкнетесь с проблемами при построении SIP.

Если вы выбрали систему полов SIP, она войдет в стену вместе со стенами, их просто поднимут на место (обычно они составляют около 25 кг / м²) и привинчивают / прибивают.

Если вы строите одноэтажное здание, следующим этапом является установка кровельных панелей SIP, которые устанавливаются точно так же. Или, если вы строите двухэтажный дом, монтируется первый этаж, затем стены первого этажа и крыша.

Для ваших домашних комплектов SIP-панелей потребуется дышащая мембрана, прикрепленная к внешней стороне панелей, которая не будет выступать (откидывающаяся от поверхности стены), и вам потребуется установить хороший пароизоляционный слой на внутренней поверхности панели. стены для предотвращения проникновения водяного пара через СИП и изоляцию.

После установки SIP можно наносить внешнюю отделку в виде листа кладки из кирпича или блока, штукатурки на плите из силиката кальция или облицовки. Но для полости требуется не менее 25 мм.

Очень часто производители рекомендуют укладывать двойной слой гипсокартона на внутренние поверхности, чтобы можно было отслеживать услуги до различных точек без разрезания плиты OSB.

Вот красивое простое видео, показывающее процесс строительства.

Не исключено, что типичный двухэтажный SIP-каркас площадью 200 м² и крыша будут подняты и станут водонепроницаемыми в течение недели.

Вывод:

Комплекты для дома из SIP-панелей

быстро набирают обороты по сравнению с традиционными наборами деревянных каркасов в Великобритании и Ирландии благодаря своей скорости строительства, улучшенной герметичности и потенциально превосходным показателям энергоэффективности и жестким допускам.

Просто убедитесь, что вы сделали свою домашнюю работу на этапе проектирования, так как их может быть сложно изменить по прибытии на место.