Какие стройматериалы нужны для капитального ремонта.

Статьи о натяжных потолках, ремонте и дизайне интерьера

Какие стройматериалы нужны для капитального ремонта.

Нередко владельцы квартир решаются на довольно серьезный шаг – устроить капитальный ремонт в своем жилье. И это действительно серьезное решение, которое требует взвешивания всех «за» и «против». Ведь для проведения капитального ремонта понадобятся довольно серьезные деньги, как на строительные материалы, так и на услуги специалистов, а также немало времени. Однако если вы все же решились на такой шаг, то наверняка не пожалеете об этом, когда все будет закончено.

В первую очередь следует решить, какие же виды работ вы планируете проводить. Исходя из этого, следует заранее расписать, какие стройматериалы, в каком количестве и для каких работ вам нужно закупить.

К примеру, если вам нужно выровнять стены, то лучше заранее запастись листами гипсокартона или же штукатуркой, в зависимости от того, каким строительным материалам вы больше доверяете.

Чаще всего капитальный ремонт это все те работы, которые проводятся при косметическом ремонте, плюс выравнивание стен и полов, замена окон, дверей, коммуникаций, электропроводки и, возможно, перепланировка квартиры.

Разумеется, для проведения всего этого понадобится немало стройматериалов. Итак, если вы пришли к решению, что вам необходима перепланировка жилья, то вам понадобится кирпич, для возведения новых стен. При этом очень важно учесть, чтобы несущие стены не были повреждены. В противном случае последствия могут быть поистине ужасающими.

Чтобы обновить коммуникации понадобятся трубы соответствующего диаметра и длины. По этому вопросу лучше проконсультироваться со специалистом, чтобы позже не пришлось докупать 

стройматериалы, которых не хватило или вообще менять всё купленное из-за того, что оно просто не подходит по длине или диаметру.

Конечно, заранее следует представить тот дизайн, в котором вы хотели бы оформить свое жилье. Исходя из этого, можно подобрать дверные косяки и двери соответствующего цвета и оформления, чтобы они дополняли общий дизайн квартиры, а не выпадали из него. То же самое можно сказать и про окна. Если вы мечтаете о квартире в стиле хай-тек, то вам подойдёт алюминиевый профиль, а если хотите жить в простой, теплой и уютной квартире, то ничего лучше старых-добрых деревянных окон вам просто не сыскать.

Так что приступая к ремонту помните простую истину – качественные строительные материалы это залог надежного и долговечного ремонта.

Все статьи

Вы можете заказать натяжные потолки на нашем сайте и по телефону.

Дополнительные полезные материалы

Как сэкономить на ремонте квартиры: смета, рабочие, стройматериалы — Советы

Ремонт в квартире – процесс долгий, трудный, затратный, иногда он занимает несколько месяцев и даже затягивается на годы. Многие до последнего откладывают ремонт, но все равно рано или поздно приходит время обновить свой дом.

Если знать некоторые хитрости, то можно сократить затраты и получить прекрасные результаты. Как выбрать бригаду рабочих, можно ли сэкономить на материалах, как составить смету, читайте в материале «РИАМО в Королеве».

Как правильно заключить договор об участии в долевом строительстве>>

Составление сметы

Гиф: сайт GIPHY

Для начала нужно определить фронт работ. Ремонт в новостройке сильно отличается от ремонта в уже обжитой квартире – почти невозможно предсказать, где он получится дешевле. Каждый случай индивидуален. Составление сметы поможет учесть все нюансы.

Лучше всего составить подробный план ремонта и рассчитать примерные суммы на материалы и работу. Также стоит заранее определить, какую мебель и технику нужно купить. План должен быть календарным, чтобы четко понимать, сколько нужно потратить средств, когда и на что. Так получится не только сэкономить, но и избежать долгов.

В смете нужно четко разграничить стоимость работ и материалов, поэтому лучше всего составить две сметы. Кроме того, следует хорошо подумать, что можно сделать самостоятельно, а для каких работ надо вызывать мастеров. К примеру, покрасить стены или поклеить обои можно самостоятельно, а вот проводку, сантехнику, канализацию и другие сложные задачи лучше доверить профессионалам.

Что делать, если вы затопили соседей>>

Выбор бригады рабочих

Поиск рабочих нужно начинать с опроса друзей и знакомых, которые недавно делали ремонт. Они уже прошли этот непростой путь и могут подробно рассказать о достоинствах и недостатках конкретных бригад, а также дать несколько советов. Рабочую бригаду для ремонта следует выбирать только при наличии положительных рекомендаций от хорошо знакомых людей.

Также полезно почитать отзывы в интернете о различных фирмах, предлагающих услуги рабочих. К ним следует относиться с долей скепсиса, так как там возможны «накрутки» комментариев и рейтинга. Но эта информация все равно поможет увидеть общую картину и познакомиться с актуальными расценками.

Как заменить электросчетчик в Королеве

У выбранной фирмы обязательно должна быть лицензия на проведение строительных и ремонтных работ. Если нанять бригаду, не имеющую официального разрешения, то через некоторое время после ремонта можно столкнуться с такими неприятностями, как отклеивающиеся обои и сыплющаяся штукатурка. Уважающая себя и клиентов фирма имеет лицензию и всегда заключает договор, в котором прописаны все мелочи. Если не заключить договор на оказание услуг, то в случае некачественной работы не получится предъявить компании претензии.

С частными ремонтными бригадами могут возникнуть сложности. Выбирать рабочих нужно тщательно и скрупулезно. Они не будут заключать никаких договоров, и в процессе ремонта их придется все время контролировать, чтобы не полагаться только на честное слово. Зато такая бригада чаще всего обойдется дешевле услуг профессиональной фирмы.

В специализированной фирме цены выше, но и условия лучше. Скорее всего, ремонт квартиры будет сделан гораздо качественнее и быстрее – договор гарантирует исполнение работ в срок, в случае просрочки предусмотрена выплата неустойки.

Сроки проведения ремонта редко превышают 2-3 месяца.

При возможности нужно ознакомиться с проектами, которые уже реализовала выбранная бригада. Стоит сравнить озвученную приблизительную сумму ремонта с рыночными ценами. Также следует обратить внимание на то, насколько профессионально и вежливо рабочие ведут диалог.

Важно помнить, что ни одна бригада – ни из компании, ни частная – не возьмется за работу без предварительного осмотра квартиры. Кроме того, хорошие добросовестные рабочие никогда не назовут окончательную стоимость ремонта, так как в процессе она может измениться – например, из-за большего расхода строительных материалов или незапланированных работ.

Что делать, если в квартире пахнет газом>>

Экономия на стройматериалах

Гиф: сайт GIPHY

Стоимость строительных материалов и новой техники нужно обговорить сразу, чтобы потом избежать недоразумений. Если бригада сама будет закупать материалы, то отчитываться она должна чеками. Все передачи денег нужно фиксировать документально. Оплату лучше всего производить поэтапно, по акту сдачи-приемки выполненных работ. Так удастся избежать лишних покупок и проконтролировать работу бригады.

Как подать заявку в ЕДС Королева

При покупке стройматериалов нужно понимать, что слишком низкая стоимость не гарантирует качество, а слишком высокая цена нередко просто «накручена» за бренд. Рекомендуется обойти все ближайшие рынки и крупные строительные магазины, чтобы получить точное представление о ценах и избежать обмана. Также стоит обратить внимание на акции и скидки, которые помогут сэкономить.

Полезный совет: если нужно сделать ремонт в маленькой комнате, то сэкономить помогут отделы уцененных товаров. Там можно выбрать остатки стройматериалов, которых вполне хватит на небольшое помещение.

Нужно оценить состояние стен, полов и потолков. Возможно, стены можно не выравнивать смесями, а просто выбрать материалы, которые скроют все неровности, а полы можно не менять, а покрыть свежим лаком.

Для этого следует проконсультироваться со специалистами.

С покупкой мебели торопиться тоже не стоит. Сначала нужно продумать, что в квартире действительно нужно, какая мебель необходима, насколько активно она будет использоваться.

Следует избегать покупок «с запасом» – это неэкономично и непрактично, так как после ремонта возникнет проблема с хранением рулонов обоев, остатков плитки и прочих материалов. Чтобы не купить лишнее, нужно как можно точнее измерить квартиру. Инструменты лучше не покупать, а одолжить у родственников, знакомых и друзей. Многие бригады работают собственными инструментами.

Выбор экологичных стройматериалов для ремонта квартиры — КрасСтройка

В гонении за стильным интерьером любой из нас стремиться оборудовать жилую площадь так, чтобы она веселила глаз и соответствовала насущным представлениям о модном дизайне. Очень часто для работ по ремонту применяются очень разнообразные материалы для строительства и отделки, необходимые с целью улучшения эстетической составляющей, и большое количество владельцев дома, в желании создать из своей жилой площади конфетку, просто забывают об безопасности в экологическом плане помещения. Однако данный вопрос достаточно важен, так как многие новые материалы используемые в строительстве делаются на основе трудных химических соединений, содержащих ядовитые детали, поэтапно отравляющие климат помещения и наносящие вред здоровью.

В основном, безопасность материалов для строительства будет зависеть не только от их состава и материала, из которого они сделаны, но и от неверных условий применения. Есть строительные материалы опасные сами по себе, в следствие большого содержания токсинов, примесей тяжёлых металлов, но еще есть и материалы которые способны навредить из-за контакта с внешней средой. Так, к примеру, полноценно настоящее дерево, при длительном контакте с влагой может стать источником грибка, плесени, плохого запаха и стать рассадником для разных бактерий. Подобным образом, Для того чтобы уберечь собственный дом, необходимо подобрать экологично экологичные материалы и применить их с умом. О том, какие строительные материалы помогут сделать лучше интерьер и климат Вашего дома, нужно поговорить подробно.

Самые

экологичные материалы для потолочной поверхности

Французский потолок замечательно подойдет для воплощения самых отважных концепций дизайнера, но так как данный материал сделан на основе ПВХ, он владеет сравнительно большим уровнем токсичности и его не нужно применять для помещений жилого фонда, например как спальная комната, зала, комната для ребенка. Облицовочный пластик также лучше применять исключительно в ванной и остальных помещениях, где вы проводите минимум собственного времени.

Прекрасным решением для спальной комнаты, детской, гостевой, кухни, станет обычное окрашивание потолка виниловой краской. Характеристики данного материала, дают возможность назвать его самым экологично неопасным вашему дому.

Экологичная стеновая отделка

Обои — одними из наиболее популярных материалов для отделки стен и если вы желаете побеспокоится об экологической составляющей собственного дома, тогда предпочтение необходимо отдать обоям из бумаги. Эти действительно экологично экологичные материалы выделяются демократичной стоимостью и подойдут для всех помещений для жилья Вашего дома, кроме кухни и комнаты с ванной, где увеличена влага воздуха и бывают температурные перепады.

Также большой уровень эко-безопасности имеют текстильные и растительные обои, сделанные на основе природных материалов из растений и не подвергшиеся отделке химикатами. Эти разновидности обоев владеют хорошей устойчивостью к износу, на солнечных лучах не выцветают и не имеют никаких вредоносных веществ. Не меньше важен подбор клея для обоев и отдавать преимущество стоит клеевому составу на основе крахмала и прочих натуральных добавок.

Не нужно красить стены масляными красками, так как в их состав входят свинец и примеси иных тяжёлых металлов. Также, при нагревании краски на масляной основе продолжительное время источают очень плохой запах.

Строительство домов и ремонт квартир в Ступино

Вопросы о закупке строительных материалов для ремонта квартиры или строительстве дома

На сегодняшний день можно встретить очень много предложений о закупке стройматериалов для ремонта квартиры. Перечень самих стройматериалов так же достаточно объемный. Поэтому конечному потребителю, не являющемуся специалистом в области ремонта и отделки квартиры или профессиональным строителем, очень сложно сориентироваться в этом многообразии. Но можно сказать одно с уверенностью – не нужно экономить на стройматериалах ,так как от их качества будет зависеть и результат ремонта вашей квартиры или конструктивная надежность построенного дома.

Если с количеством и номенклатурой необходимых строительных материалов можно разобраться самому, либо с помощью строительной компании, которая будет осуществлять ремонт квартиры или строительство дома, то с местом закупки могут возникнуть определенные вопросы. Вариантов масса: строительные рынки, специализированные магазины и собственно та фирма, которая будет проводить ремонт квартиры или строительство дома.  Про рынок можно сказать следующее – если у Вас нет четкого понимания как у того или иного товара можно проверить качество, то дорога на рынок для Вас закрыта. Объясню почему: большинство продавцов в контейнерах являются их владельцами и поэтому их цель: получение максимальной прибыли с каждой сделки. Их не волнует результат ремонта вашей квартиры или качество стен вашего дома. Поэтому продать могут просто некачественный материал или материал, который попросту Вам не нужен. Поэтому если Вы и заехали на рынок, то покупайте простые вещи: саморезы,  гвозди, доски (проверьте размер) и другую мелочевку.

Даже если Вы нашли нормальный товар, то нет никаких гарантий, что условия его хранения полностью  соблюдались, особенно температурные. Ведь перемороженная грунтовка в закрытой канистре выглядит как нормальная, но работать она не будет. Если штукатурка долгое время лежала в сыром помещении, то скорее всего она пришла в негодность, но определите это только после ее замешивания.

Подделок строительных материалов известных марок тоже масса. Подделывают Ротбанд, Волму, Ветонит и другие материалы. При покупке надо обращать внимание на маркировку даты и времени производства. Время на мешках в одной паллете должно отличаться на 1-2 минуты. Если оно одинаковое на всех мешках, то Вы столкнулись с откровенной подделкой. Сертификаты тоже Вам вряд ли кто покажет.

Преимуществом покупки материалов в специализированном магазине является то что, во первых продавцы обладают достаточно хорошей квалификацией, во вторых при закупке материалов для ремонта квартиры большими объемами можно получить бесплатную доставку на объект, в третьих можно договориться о возврате неизрасходованного материала обратно продавцу.    

Наша Ступинская строительная компания «Строй-Ка» на этапе подписания договора оговаривает, кем будет производиться закупка материалов. Наши клиенты при ремонте квартиры или строительстве дома в основном выбирают вариант снабжения объекта силами компании. Но чистовые материалы все же придётся закупать клиенту.

Работая с нашей строительной компанией, Вы можете быть уверенны как в качестве строительных материалов привозимых на объект, так и в качестве ремонта квартиры или конструктива вашего будущего дома.

 

Выбор экологичных стройматериалов для ремонта квартиры. Как сделать экологический ремонт в квартире Экологичные материалы для ремонта

Советы по монтажу водоснабжения и особенности проектирования.

Проектирование и расчет мощности отопления для жилых помещений.

Особенности создания вентиляционных систем и устранение неисправностей.

Все что связано с монтажом и эксплуатацией системы канализации.

Внутренняя отделка помещений, а так же дизайн и оформление интерьера.

Облагораживаем наш приусадебный участок и вносим элементы ландшафтного дизайна.

Статьи по монтажу электропроводки и ремонту энергооборудования.

Экологически безопасные материалы для ремонта и отделки квартиры.

Мечта о стильном интерьере заставляет каждого из нас обустраивать квартиры и дома так, чтобы они радовали глаз и соответствовали актуальному представлению о модном и красивом дизайне. Чаще всего при ремонте жилых помещений практикуется использование различных строительных и отделочных материалов, с помощью которых можно улучшить эстетическую составляющую комнат. Большая часть домовладельцев стремятся сделать из обычной квартиры что-то необычайное, но при этом не заботятся о том, чтобы сохранить в помещении экологическую безопасность. Но экология является довольно актуальным вопросом, поскольку при изготовлении многих современных строительных материалов используются сложные химические соединения, в которых содержатся в достаточном количестве токсичные вещества. Токсинами постепенно отравляется микроклимат в помещении, а также они наносят сильный вред здоровью жильцов. Именно по этой причине так необходим правильный выбор экологичных строительным материалов для ремонта квартир и домов.

Экологически чистые строительные материалы.

Обычно на безопасность использования строительного материала влияет не только его состав и материал, который лег в основу их изготовления, но и неправильные условия, при которых используется этот материал.

Конечно, есть строительные материалы, которые представляют опасность сами по себе, поскольку содержат токсические вещества в своим составе в большом количестве (примеси тяжелых металлов, например), а существуют и материалы, которые наносят вред при контакте с окружающей средой.

К примеру, использование натурального дерева в условиях, когда оно длительное время контактирует с влагой, становится отличной средой для появления и развития грибков, плесени. Кроме того, пропитанная влагой натуральная древесина начинает неприятно пахнуть и становится рассадником разного вида бактерий.

Применения и использование экологических отделочных и строительных материалов.

Поэтому для того, чтобы проживание в доме не было опасным для здоровья, а то и для жизни его домочадцев, нужно правильно подходить к выбору строительных материалов – они должны быть экологически безопасными, а использование их должно быть в условиях, которые не позволят им разрушаться и выделять вредные для здоровья вещества.

Перед каждым строительством жилья или ремонтом дома необходимо ознакомиться с подробной информацией о строительных материалах, способных улучшать интерьер и положительно влиять на микроклимат дома.

Какие материалы для отделки потолков считаются безопасными.

С помощью натяжного потолка можно прекрасно воплотить в жизнь наиболее смелые и порой даже невероятные дизайнерские задумки. Поскольку материалы, используемые для обустройства натяжного потолка, изготовлены на основе поливинилхлорида, они имеют достаточно высокий уровень токсичности.

Именно по этой причине не рекомендуется пользоваться им для отделки некоторых жилых помещений – это относится к спальной комнате, гостиной, детской комнате. Использование отделочного пластика более приемлемо для ванных комнат и других помещений, в которых люди находятся меньше всего по времени.

В спальной и детской комнате, гостиной и на кухне лучше всего просто покрасить потолки. Для этого идеально подходит воднодиспенсионная краска любого подходящего цвета. Такие краски обладают характеристиками, которые делают их самыми экологическими для жилых помещений.

Применение экологичной отделки стен в помещении.

Наиболее популярным материалом, который чаще всего используется для отделки стен, являются обои. При желании сделать свой дом экологически безопасным для проживания взрослых и детей в нем, предпочтительнее использовать бумажные обои для оклейки стен.

Они относятся к настоящим экологически безопасным отделочным материалам. Кроме того, у обоев есть и другие положительные стороны.

Доступная стоимость.

Способность подходить к почти любому помещению в доме. Исключением считается кухня и ванная комната из-за повышенной влажности воздуха и частых перепадов температур.

Высоким уровнем экологической безопасности отличаются и другие виды обоев, например, текстильные и растительные, для изготовления которых используются растительные природные материалы, не подвергающиеся обработке химическими веществами перед использованием или после него.

Использование экологически безопасных отделочных материалов.

У текстильных и растительных обоев много преимуществ перед другими видами аналогичных отделочных материалов, среди которых.

Хорошая износоустойчивость.

Способность не выгорать при попадании прямых солнечных лучей.

Отсутствие в их составе вредных и токсичных веществ.

Очень важно и правильно выбрать обойный клей. При выборе этого материала рекомендуется приобретать клеящий состав, основой которого является крахмал и другие натуральные добавки.

Не желательно красить стены, используя для этого краски с масляной основой, поскольку они содержат в своем составе свинец и другие тяжелые металлы, очень опасные для здоровья и жизни людей. Но это не один недостаток таких красок, поскольку, нагреваясь, масляные краски продолжительное время портят воздух крайне неприятным запахом.

Особенности современных напольных материалов.

К лучшим напольным покрытиям можно отнести.

Паркетную доску и обычную струганную обрезную доску. Эти отделочные материалы отличаются полной натуральностью и имеют высокий уровень экологической безопасности. Это позволяет использовать материалы для монтажа полов в детских комнатах, спальнях и других помещениях в вашем доме, где вы проводите продолжительное время.

Однако, если вы предпочли подобное напольное покрытие, старайтесь с особой аккуратностью подбирать лаки или краски, которыми это покрытие будет обработано. Рекомендуется останавливать свой выбор на дорогом, качественном и максимально безопасным лаке. Перед тем, как сделать покупку, нужно внимательно изучить всю информацию, которая указано на этикетке.

Керамическую плитку, которая относится также к экологически безопасным строительным материалам, поскольку изготавливается по технологии, в которой не предусмотрено применять вредные химические вещества. При желании выполнить ремонт квартиры, который был бы экологичным, керамическая плитка прекрасно подходит для отделки кухни, ванной комнаты и прихожей. Отличительными достоинствами материала являются завидная долговечность и практичность.

Ламинат. на экологические характеристики которого влияет уровень его качества. Существующие дорогостоящие современные разновидности ламината изготавливают, согласно нормам и стандартам безопасности, поэтому использовать их можно в любом помещении.

Линолеум считается одним из наиболее небезопасных материалов, поскольку для его изготовления используются нефтепродукты. В этом отделочном напольном материале содержатся в большом количестве химические добавки. Наиболее опасными считаются виды линолеума релин и линолеум, для изготовления которого используются полихлорвиниловые соединения.

Ковролин не относится к напольным материалам, отличающимся высоким уровнем экологической опасности, но существуют случаи, когда он становится источником появления аллергической реакции и людей. Поэтому при желании настелить ковролин, имеющий натуральный ворс, должны помнить о том, что он требует тщательного ухода за собой, в противном случае в ковролине заведутся миллиарды микроскопических клещей.

Правильный выбор экологичных окон.

Если вы задумались над тем, как сменить оконные конструкции в своем жилище, обратите внимание на окна, изготовленные из натуральной древесины. Их отличают следующие достоинства.

Доступная цена.

Высокий уровень экологичности.

Но если вы желаете, чтобы окна в ваших комнатах имели высокие теплоизоляцию и звукоизоляцию, то предпочтительнее воспользоваться конструкциям, которые изготовлены на основе алюминиевого профиля. Они имеют неплохие достоинства.

Невысокую стоимость.

Наилучшую долговечность.

Отличную практичность.

ПВХ-профили – это полностью искусственные продукты, однако, современные методы обработки делают его совершенно безопасным и подходящим для использования во всех помещениях дома.

Маркировка и обозначение на этикетках строительных материалов.

Производители современных строительных и отделочных материалов стараются, чтобы их продукция была наиболее экологичной. Поэтому каждой компанией, уважающей себя и заботящейся о своем имидже, продукция маркируется.

Об экологичности строительных материалов говорит следующая маркировка, которая используется во всем мире.

Е1 – строительные материалы, обладающие абсолютной безопасностью, которые используются в детских и любых других комнатах.

Е2 – используется для ванных комнат, кухонь и коридоров.

Если выбирать строительные материалы, учитывая эту маркировку, вы будете делать это правильно, и ваши помещения будут экологичными, в них не разрушится микроклимат. Никогда не забывайте о том, что использование в домах и квартирах экологических строительных материалов не является обычной данью моде.

Это гарантия защиты своего здоровья и здоровья своих близких людей от тяжелого последствия, которое может стать последствием при контакте с опасными химическими веществами.

__________________________________________________

Почему-то существует стереотип, что эко стиль в интерьере — это квартира из зелени и бамбука. Особенно это нам показывают Google и Яндекс, при поиске по запросу «эко стиль» или « » . На самом деле, бамбук и обилие зеленого цвета может присутствовать в эко стиле, но речь в этом направлении идет совсем не об этом.

В чем основное отличие эко стиля

Направление «эко» в интерьере означает использование натуральных материалов в отделке и мебели, и материалов, которые не выделяют вредных веществ для организма и окружающей среды. Именно сейчас данное направление, можно сказать, находится на пике популярности, и, если мы посмотрим современные интерьеры в журналах, мы видим все больше однородных матовых поверхностей и натуральных материалов в отделке.

С чем связана такая популярность на эко стиль

Сейчас во всем прослеживается такая тенденция, очень много людей хотят перебраться с больших городов поближе к природе, есть свежие продукты с фермы, дышать свежим воздухом. Города стали больше и выше, и объемы информации, которые мы получаем за день стали в сотни раз больше. Нас окружают айфоны, машины, компьютеры, бетонные дома и стеклянные витрины. То, чем мы дышим в больших городах сложно даже представить.

Естественным образом нам не хватает матушки природы. Тем самым мы хотим привнести больше естественного и натурального в наши дома.

Теперь перейдем к конкретным советам.

Приемы для создания экологичной квартиры

Отделочные материалы

Выбирая отделку для квартиры, необходимо тщательно выбирать материалы.

Как же определить безвредность материала и его экологичность? Как правило, на всех упаковках экологичных материалов присутствуют знаки и маркировки экологичности. Подробнее об этих знаках можно узнать в интернете, забив в поиске «эко маркировка».

Также производители строительных материалов помечают их значениями:

• Е1 — полностью безопасные экологичные материалы для любых помещений, в том числе, детские комнаты.
• Е2 — такие материалы подходят для коридоров, кухни.
• Е3 — материалы для жилых помещений использовать не рекомендуется, подходят только для отделки технического помещения.

Именно эти обозначения стоит искать в первую очередь на этикетке.

1) Отделка стен

Стоит отказаться от виниловых обоев и заменить их на бумажные, текстильные или растительные. Если вы используйте декоративную штукатурку, убедитесь, что в ней не использовались химикаты при изготовлении — о сертификатах экологичности можно узнать у производителя.

Лучше всего, с точки зрения экологичности, использовать краску на водной основе. Можно также использовать доску или деревянные панели в качестве отделки.

Image: everytic.com

2) Отделка потолка

В отделке потолка стоит отказаться от натяжных потолков из ПВХ. Данный материал не рекомендуется к использованию в жилых помещениях. Даже после того, как потолки из ПВХ натягиваются, присутствует запах поливинилхлорида. Одно только название сразу нам говорит, что данный материал не экологичен. Самый экологичный материал в отделке потолка — это краска на водной основе.

Если потолки необходимо опустить, для того, чтобы разместить инженерию — рекомендую использовать металлический профиль и ГКЛ. Гипсокартоновый лист по мировым стандартам является экологичным, но все зависит от производителя. К сожалению, могут использовать не качественные материалы при его изготовлении. Не стоит выбирать ГКЛ у сомнительных компаний.

3) Отделка пола

Конечно, самым экологичным материалом для пола будет натуральная доска, паркетная доска, — все то, что создано матушкой природой. Тут важно обратить внимание на финишные покрытия. Лучше всего использовать масло или лаки на водной основе. Второй излюбленный материал современного эко стиля — натуральный камень.

Для жилых помещений стоит отказаться от линолеума и ламината. Линолиум — наиболее небезопасный материал, который содержит в себе массу химических добавок. Экологичность ламината напрямую зависит от качества. Существует полностью экологичный ламинат, который подходит даже для детских помещений, но его стоимость будет приблизительно такой же, как недорогая паркетная доска.

4) Окна

Если есть такая возможность, то лучше использовать дерево-алюминиевые окна. Цена у них выше, но это полностью экологичный материал с отличной звуко- и теплоизоляцией. Деревянные окна естественно также экологичны, но не совсем долговечны и актуальны для нашего климата.

ПВХ-профиль, хотя и является искусственным в изготовлении на основе поливинилхлорида, при современных способах обработки может быть полностью экологически безопасным материалом. Важно смотреть на обозначения.

Image: inmyroom.ru

Мебель и предметы интерьера

Для того, чтобы дизайн квартиры получился экологичным, важно не только использовать экологически чистые отделочные материалы, но и использовать мебель, в составе которой вредные для организма и окружающей среды вещества сведены к минимуму или совсем отсутствуют.

1) Корпусная мебель

Основную часть мебели современной квартиры составляет корпусная мебель — шкафы, кухня, полки, столы.

Стоит избегать мебель изготовленную из ДСП (древесно-стружечная плита). Как правило, мебель из ДСП самая бюджетная. Если углубиться в процесс производства ДСП — это опилки, стружки древесины, которые склеиваются химическими смолами (формальдегид). Именно эти химические вещества вредны для организма человека. При использовании ДСП низкого качества в квартире в больших объемах, у людей наблюдаются головные боли или даже мигрени. При покупке мебели из ДСП важно смотреть на качество продукции и класс экологичности. ДСП делится также на: Е1 и Е2, значения которых я описал выше. Самое качественное ДСП считается австрийское и немецкое. В любом случае, формальдегидные смолы в ДСП присутствуют, и они могут выделяться, хоть и в небольшом количестве, поэтому я все же рекомендую сводить к минимуму использование этого материала в корпусной мебели.

Если задача стоит использовать гладкие фасады без текстур дерева — рекомендую использовать МДФ (мелкодисперсная фракция)- это очень мелкие опилки, которые склеиваются между собой под действием высоких температур за счет натуральных смол древесины, которые не выделяют вредных веществ.

2) Ткани

Самые экологичные ткани — это ткани натурального природного происхождения: хлопок, шелк, лен, хемпа (ткань из конопли), рами (вид крапивы).

Натуральные ткани в интерьере не вызывают аллергических реакций и совершенно безопасны для организма, но только при условии, что при выращивании хлопка, льна и прочего, растения не обрабатывались вредными химикатами и пестицидами, а это, к сожалению, уже совсем редкость. Проще собрать урожай машинным способом полив растения химикатами.

Наиболее популярны смешанные волокна — синтетические и натуральные. Это золотая середина между экологичностью и практичностью. И, как правило, такие ткани хорошего качества. Они не вызывают аллергии и не выделяют вредных веществ. Красители и краски ткани: натуральные красители не такие яркие, поэтому чаще всего в эко интерьерах ткани нейтральных серых или бежевых оттенков.

2) Предметы декора

Декор все-таки не так значительно влияет на микроэкологию квартиры, на мой взгляд. Основное его предназначение — это за счет декорирования и выбора отдельных элементов можно добавить ощущение природы и визуальной экологичности интерьера. Например, в качестве журнального столика или тумбочки можно использовать пень из ценной породы дерева, как акцентный предмет.

Современный экологичный стиль — этот не означает использование большого количества деталей, это, когда каждая деталь имеет свою роль. Поэтому нужно тщательно подходить к выбору декора для эко стиля.

Подведем итоги

Современный эко стиль — это вовсе не бамбук и обилие «природы» в помещении.

Основное правило эко стиля интерьера — выбор природных или безопасных для человека и окружающей среды материалов в отделке. Также важно тщательно подойти к выбору материала для корпусной и мягкой мебели, ориентироваться на класс и маркировку экологичности. В выборе тканей лучше выбирать качественных производителей и стремиться к нейтральным цветам в обивке.

В выборе деталей интерьера я рекомендую делать акценты на каких-то природных арт-объектах, например, на текстуре и структуре необычного дерева. Таких элементов не должно быть много, важно не перегружать деталями современный интерьер.

В завершении статьи хочу сказать следующее: стоит уделять внимание натуральным материалам в интерьере, не забыть обрабатывать специальными составами. Чтобы не образовалась плесень и другие микроэлементы нужен уход. Не так все страшно, как кажется. Почему-то многие люди опасаются использовать натуральные материалы именно из-за того, что за ними нужно ухаживать. Поверьте, это не так сложно раз в полгода протереть материал средством.

Надеюсь, статья оказалась вам полезна.

Не забывайте писать свои вопросы в комментариях. Подписывайтесь на блог мастерской и получайте первыми статьи о дизайне и не только.

Герасимов Павел

По экспертным оценкам лишь четверть строительных материалов в России можно назвать полностью безопасными для использования в квартирах. Все остальные могут представлять серьезную угрозу и нанести значительный вред здоровью людей. Так, статистика Всемирной организации здравоохранения указывает на то, что в городских непроизводственных помещениях воздух в 4-6 раз грязнее, чем на улице. И основной вклад в это загрязнение вносят строительные и отделочные материалы, а также мебель.

Выбираем окна

Оконные «стеклопакеты» имеют отличные шумоизоляционные и энергосберегающие свойства. Однако в них отсутствует вентиляционный зазор, что приводит к нарушению газового состава в помещениях расположенных в домах типовой застройки, вентиляция в которых проектировалась под «старые окна». Поэтому при установке «пакетов» необходим специальный вентиляционный клапан.

Что касается вреда пластикового профиля (сделанного из поливинилхлорида (ПВХ)) — это миф. Изделия из ПВХ окружают нас везде. Это виниловые обои, линолиум, бытовая и цифровая техника, игрушки, посуда, сантехнические трубы. ПВХ может быть источником вредных веществ диоксинов и фталатов только при горении, то есть при температуре более 200 градусов. При температурах до 60 градусов из ПВХ не выделяется практически ничего.

Вот поэтому оконный ПВХ-профиль в нормальной ситуации безопа¬сен, но формально помещение, где он установ¬лен, экологичным назвать нельзя. Причиной популярности пластиковых окон является отсутствие адекватной по стоимости технологии. Скажем, деревянные окна со стеклопакетами используют единицы, потому что они слишком дороги.

Выбираем пол

Экологически чистым полом является тот, который не дает эмиссии химических веществ в атмосферу помещения (то есть не имеет химического запаха). Это может быть и ламинат, и ковролин, и линолеум. Конечно, предпочтение отдается паркету, однако необходимо помнить, что лак или мастика оказывают значительное влияние на выделение вредных веществ в атмосферу.

Линолеум выпускают в основном из ПВХ. Опасность может представлять так же и клей, который используется для укладки линолеума.

Ламинаты из дешевого сегмента часто являются источником формальдегида, более дорогие ламинаты практически безопасны. Используя полы из натурального камня или керамогранита нужно обязательно провести радиологическую экспертизу и экспертизу на радон.

Ремонтируем стены

Быстросохнущие сверхпластичные шпаклевки впоследствии выделяют большое количество фенола. Сухие смеси для фасадов категорически нельзя использовать внутри помещений.

Что касается обоев, то предпочтительнее выбирать бумажные, а клеи – на крахмальной или на казеиновой основе. Флизелиновые обои все-таки синтетические, и они менее предпочтительны для ремонта в квартирах.

Обратить внимание также стоит и на стеклообои. За границей, в частности в Германии, где стандарты безопасности в строительстве очень высокие, более 70% медучреждений оклеено стеклообоями. Исходным материалом для их производства является специальное стекло, из которого при температуре 1200 градусов тянется стекловолокно, из стекловолокна формируется пряжа различных видов и толщины, а затем из пряжи ткутся обойные полотнища.

Для отделки стен не стоит использовать полимеризующиеся краски, а также с осторожностью нужно использовать пробковое покрытие.

Выбираем потолок

Наилучшим решением для потолка в квартире является водоимульсионная краска. Подвесные потолки могут стать накопителями пыли, что ведет к ухудшению качества воздуха. Нежелательно использовать натяжные потолки, так как первые три месяца они могут выделять фенол.

Алюминиевые потолки экологически безопасны.

Виды загрязнений

Радиация относится к неустранимым экологическим загрязнениям. Из стройматериалов источниками повышенной радиации могут быть материалы из природного камня, чаще всего гранита, а также бетон, кирпич, если в их состав попал песок из какого-то неблагополучного карьера. Никогда не «фонят» мрамор и известняк.

Источником электромагнитного загрязнения могут быть неправильно подключенные силовые кабели, электропроводка, распределительные щитки, трансформаторные подстанции, электронагревательные приборы. Очень часто силовые кабели подключены таким образом, что «Земля» и «Рабочий 0″ находятся на одной жиле, что приводит к возникновению электромагнитного поля (ЭМП), интенсивность которого обычно превышает нормативы в несколько раз.

Серьезные превышения электромагнитных полей может дать такое инженерное решение как «теплый пол». Особенно критично, если вся система выполнена единым нагревательным элементом, укладываемым петлями по всей площади помещения. «Теплый пол» подобной конструкции приводит к 10-кратному превышению нормы магнитного поля в помещении, а экранировать его бессмысленно.

Существуют «теплые полы», которые построены по иной, так называемой бифилярной системе. Их уровень магнитного поля примерно в два раза ниже. Много нюансов связано с нарушениями технологии монтажа «теплого пола». В любом случае в детских и спальнях желательно избегать подобной системы обогрева, ведь последствия воздействия ЭМП на организм человека самые серьезные — от головных болей и повышенной утомляемости, заканчивая дисфункцией мочеполовой системы и онкологическими заболеваниями.

Самые распространенные виды химических загрязнений — фенол, формальдегид, толуол, ксилол, аммиак, микроскопическая пыль (силикатная и цементная). Источником химического загрязнения могут быть большинство строительных и отделочных материалов: бетон, штукатурка, краски, лак, ковролин, утеплители и т.д.

В только что построенном и отремонтированном помещении, возникает маленькая экологическая катастрофа. В этот момент новые краски-лаки, мебель активно выделяют вредные вещества. Даже если использовать материалы, каждый из которых по отдельности не опасен и имеет санитарно-гигиеническое заключение, все вместе они могут создать загрязнение, которое в несколько раз превысит предельно допустимую концентрацию. Химическое загрязнение воздуха является причиной значительного снижения иммунитета и многих заболеваний: печени, почек, центральной нервной системы, органов дыхания.

В большинстве случаев самым эффективным способом борьбы с химическими загрязнениями воздуха в квартире является регулярное интенсивное проветривание.

Следствием микробиологического загрязнения является нарушение микроклимата, развитие плесневых грибов. Чаще всего их причина – в конструктивных нарушениях, которые приводят к нарушениям микроклимата в помещении. Очень часто при нарушении технологии возведения стен, когда утеплитель находится в толще стены, на нем начинает конденсироваться влага, которая не имеет выхода наружу. В результате создаются благоприятные условия для развития опасной микрофлоры – сапрофитов, плесневых грибов и прочих вредных бактерий и плесеней, многие из которых чрезвычайно активны и представляют очень серьезную опасность для здоровья человека.

Причиной микробиологического загрязнения в здании также может служить неправильно спроектированная или эксплуатируемая с нарушениями система вентиляции. Для борьбы с микробиологическим загрязнением необходимо в первую очередь, улучшить климатическую обстановку, вентиляцию. Если воздух слишком сухой, – поставить увлажнители, видимые очаги поражения и все помещение в целом обработать антисептиком. Если очаг не виден, но известно, что загрязнение присутствует, то необходимо установить фотокаталитические фильтры, которые прекрасно справляются с бакзагрязнениями. Фотокаталитический фильтр можно заменить ультрафиолетовой лампой.

Микробиологическое загрязнение часто является причиной распиратоных заболеваний, а наличие спор плесневых грибов в атмосфере помещений очень опасно для лиц, страдающих аллергией.

Выводы

Чтобы построить экологически чистый дом, необходимо придерживаться нескольких правил: проводить радиологическую экспертизу строительных материалов (кирпича, бетона и так далее). Не использовать материалы с необычными свойствами (быстросохнущие, сверхэластичные и так далее), так как они достигаются за счет добавления химических присадок. После окончания строительства и отделочных работ необходимо провести комплексную экологическую экспертизу помещения и устранить обнаруженные загрязнения.

Комплексная экологическая экспертиза включает в себя измерения уровня радиации (альфа, бета и гамма излучения), измерение электромагнитного излучения 50 герц (электрическое и магнитное поле), химический анализ воздуха, микробиологический анализ воздуха. Все измерения и анализы сравниваются со стандартами РФ и ЕС, указываются возможные и очевидные источники загрязнения, их влияние на здоровье человека и даются рекомендации по устранению загрязнений и источников.

Эксперт EcoStandard group Сергей Кривозерцев

Решили сменить обстановку, затеяли ремонт, но не знаете на каких материалах остановиться? Выбирайте не средство, выбирайте результат ‒ безопасность, здоровье и комфорт. А что может быть безопасней, чем натуральные стройматериалы? Преимущества экологичных материалов в интерьере с каждым годом увеличивают число своих поклонников и ценителей. Вот несколько секретов для «первооткрывателей» этих строительных товаров, которые позволят достойно обустроить свой дом.

Критерии безопасности

Исходя из понятия натуральности, многие вещи можно назвать экологичными, но не все из них могут стать материалами для отделки. Для того чтобы стройматериалы соответствовали критериям безопасности, они должны отвечать следующим требованиям:

• не выделять токсичных или раздражающих веществ;
• уровень радиоактивного излучения не должен превышать максимально допустимый;
• при производстве материала не должна страдать окружающая среда;
• материал можно повторно использовать или безопасно утилизировать.

Учёт этих особенностей при выборе материалов даёт возможность потребителю удостовериться в истинной безопасности своего дальнейшего пребывания в помещении, для отделки которого используются эко-материалы.

Популярные виды экологичных материалов

Дерево. Один из самых востребованных и универсальных эко-материалов для строительства и ремонта. В различных видах и формах его можно использовать для внутренней отделки всех частей помещения: пола, стен, потолка. Также его применяют во внешней отделке и для изготовления предметов мебели. При использовании дерева следует помнить, что оно требует особого ухода и условий внешней среды. Для продолжения срока его службы, повышения прочности, дерево нередко обрабатывают специальными безвредными лаками.

Камень. Не менее популярный и практичный экологичный материал для отделкикак внутренней, так и внешней. Натуральный камень добавляет к в интерьере ещё и уникальные декоративные возможности. Богатство фактур, цветовой гаммы и способов обработки позволяет гармонично использовать камень в любом дизайне. Этот прочный, долговечный и лёгкий в уходе материал добавит статуса и респектабельности любому зданию и помещению. В интерьере натуральный камень часто присутствует в облицовке стен, полов и каминов.

Глина. Природное сырьё, предоставляющее массу возможностей для творчества и дизайна. Самым популярным продуктом из этого материала является керамическая плитка. Её целесообразно использовать в отделке и украшении ванных комнат, санузлов и бассейнов. Глина ‒ экологичный стройматериал исключительной прочности, привлекающий многообразием возможных фактур и цветовых решений.

Готовые экологичные отделочные материалы

Не каждый может себе позволить или имеет возможность использовать необработанные природные материалы для ремонта. Поэтому производители предлагают широкий выбор уже готовых отделочных эко-материалов .

Для стен . Традиционное решение для этой области ‒ поклейка обоев. К числу экологичных относят:

• обои из минеральных компонентов ‒ стеклообои;
• бумажные обои;
• обои из натуральных и растительных материалов (шпона, бамбука, джута, тростника).

Те, кто отдаёт предпочтение окрашенным стенам, при выборе краски должен ориентироваться на безопасный химический состав. Высокой экологичностью и безвредностью отличаются краски на водной основе.

Для пола . Самые экологичные напольные покрытия изготавливаются из дерева ‒ массивная доска, паркет, паркетная доска, пробка. Также безопасностью, износостойкостью и уникальными декоративными свойствами отличаются натуральный линолеум и керамическая плитка. А вместо искусственных и аллергенных ковров первенства экологичности заслуживают ковровые покрытия с натуральным ворсом на джутовой основе.

Для потолка . Для этой плоскости можно использовать стройматериалы, применяемые для отделки стен ‒ обои и краски. Но предварительно поверхность рекомендуют обшить гипсокартоном. Также существует ещё один альтернативный и проверенный вариант отделки потолка ‒ натяжной потолок из тканевого полотна.

Как сделать правильный выбор?

Суть вопроса заключается в двух аспектах:

• проблеме выбора действительно безвредного материала, а не продукции, выдаваемой за экологичную;
• правильном выборе материала для отделки, который в процессе эксплуатации не станет опасным для жизни и здоровья.

В соответствии с этими нюансами, при выборе эко-материалов для отделки следует придерживаться некоторых правил:

1. Убедиться в наличии экологического сертификата безопасности. Распознать самые безопасные стройматериалы можно по маркировке, которая указывает на принадлежность товара классу Е1, предназначенному для использования в жилых помещениях. Также следует обратить внимание на страну, где изделие сертифицировано ‒ у европейских стран-производителей требования более жёсткие и изделия в большей мере соответствуют критериям безопасности.
2. Не стесняйтесь, принюхайтесь. Некоторые продавцы могут пренебрегать законами с целью собственного обогащения, и размещать ложную информацию о товаре. Внешний вид продукта также может не вызвать подозрений, но запах всегда выдаст подделку. Не экологичные изделия будут иметь неприятный, резкий, синтетический или резиновый запах.
3. При выборе конкретного материала учитывайте все мелочи. То есть, задавайтесь непросто вопросом: «как выбрать стройматериалы?», а, например, « ?». Ведь даже экологичные бумажные обои рядом с газовой плитой ‒ это не очень безопасно.
4. Цена вопроса. Хороший, качественный товар, изготовленный из натурального сырья и по современным технология не может стоить дёшёво.

Дом ‒ это место, где человек проводит много времени, отдыхает, растит и воспитывает детей. Поэтому стоит приложить максимум усилий и возможностей, чтобы жизнь в нём была комфортной и безопасной.

Какие отделочные материалы лучше не пускать в квартиру? Почему стоит обращать внимание на экомаркировку? Можно ли сделать экологичный ремонт в современной квартире? И значит ли это, что нужно использовать только натуральные материалы?

Следуя последним трендам в индустрии дизайна или собственным представлениям об уютном доме, немногие из нас обращают внимание на то, какими средствами создается интерьер мечты. Задумываясь о ремонте, мы, в первую очередь, думаем об эстетике современных строительных материалов, не придавая большого значения их составу и степени возможного . Если вы решились на экологичный ремонт, вам нужно знать ответы на целый ряд непростых вопросов.

Многие из нас уверены, что самый экологически чистый материал для отделки пола в квартире – это дерево. Но прежде чем сделать окончательный и бесповоротный выбор в пользу паркетной доски , обратите внимание на сопутствующие материалы. Важно знать, что можно испортить некачественным средством для обработки. В состав клея и синтетических лаков нередко добавляют толуол и ксилол, которые могут стать причиной различных заболеваний. Наряду с некачественной продукцией существует целая серия натуральных лаков и масел для древесины, которые абсолютно безвредны.

Альтернативой дорогостоящему может стать обычная струганная доска , но не стоит забывать, что любой живой материал способен накапливать в себе токсины и радиацию. Природные смолы, которые выделяет дерево, могут быть и сами по себе небезопасны. С уверенностью утверждать, что деревянное напольное покрытие — самое экологичное, вы можете только в том случае, если точно знаете, откуда взялись эти доски.

Экологичность, например, ламината очень сомнительна. Хотя большая часть качественных дорогостоящих разновидностей изготавливается в соответствии с нормами и стандартами безопасности, в состав любого входят формальдегидные, меламиновые и акриловые смолы, лишь интенсивность их выделения может различаться в зависимости от марки изготовителя. Мягкий и теплый натуральный пробковый пол мог бы претендовать на звание максимально экологичного варианта, если бы не тот факт, что все-таки придется клеить. То же самое касается и керамической плитки . Практически идеальная с экологической точки зрения, она не выделяет никаких вредных веществ, в свою очередь плиточный клей может содержать фенол и толуол.

Photo: Mikhail Golub

Флизелиновые и стеклообои также считаются безвредными для людей. Но будьте внимательны при выборе . Отдать предпочтение лучше органическому клею на крахмальной или казеиновой основе. Синтетические и силикатные клеи могут оказаться небезопасными для здоровья.

С точки зрения эко-дизайна, пластиковые панели – далеко не лучший вариант для отделки стен, особенно на кухне. Материал при нагревании способен выделять вредные диоксины. Специалисты также не рекомендуют использовать пробковые покрытия, краски-полимеры и краски на масляной основе , в состав которых входят примеси тяжелых металлов. Краски на водной основе, как правило, безопасны.

Некачественные натяжные потолки обладают довольно высоким уровнем токсичности. Хотя, здесь скорее речь идет о недобросовестном изготовлении материалов и неправильном монтаже. Предупреждён – значит вооружен, поэтому с результатами испытания на экологичность лучше заранее ознакомиться на сайте производителя. Полотна из ПВХ , сделанные по всем стандартам, абсолютно безвредны, а тканевые полотна считаются натуральным и экологически чистым материалом.

Итого

На что стоит обратить пристальное внимание, если вы задались целью приобрести максимально безопасные отделочные материалы? Помните, что информацию о степени экологичности того или иного покрытия вы всегда сможете найти на упаковке. Если этого недостаточно, чтобы определиться с выбором, просите гигиенический сертификат товара. В нём должно быть указано, какие вредные вещества выделяются из приобретаемой краски или, например, напольного покрытия. Кроме того, на многих отделочных материалах есть особая маркировка – специальные значки, которые обозначают их экологическую чистоту.

Ни в коем случае не приобретайте отделочные материалы, которые содержат свинец, фенол, толуол и ацетон. Когда выбор сделан, следите за соблюдением технологии нанесения выбранных покрытий, а также установкой оборудования. А после дайте отремонтированным помещениям хорошо проветриться в течение нескольких недель.

Екатерина Аганина

Стройматериалы для ремонта квартир | Новости строительства

Читайте также

Ремонт квартиры – это дорогостоящий процесс. Цена ремонта зависит от различных факторов: от нанимаемых работников, сроков выполнения, а также от используемых строительных материалов.

Перед тем, как определиться, какие материалы стоит использовать при ремонте, необходимо определиться, что именно нужно отработать. При покупке новой квартиры без отделки, то ей требуется капитальный ремонт. Зачастую жильцы покупают совершенно необустроенные квартиры. В таких квартирах отсутствует электропроводка, сантехника, двери – квартиры состоит только из стен, потолка и пола. Такой ремонт обойдется дороже всего и на него потребуется много различных материалов.

После того, как вы выбрали, какого вида ремонт будет проходить в вашей квартире, вы должны выбрать строительную бригаду. Можно нанять бригаду, которая сделает весь ремонт от начала до конца, а можно разбить процесс на несколько отдельных этапов, нанимая разные бригады.

Материалы, которые нужно купить для проведения ремонтных работ можно найти на сайте https://www.ru.weber/.

Наняв бригаду, вы должны решить, будете ли вы покупать материалы сами или поручите это дело ремонтной бригаде. Второй вариант значительнее удобнее и экономнее по времени первого, но при этом затрачиваемая на материалы сумма возрастет. Если вы хотите приобрести материалы самостоятельно ради экономии средств, то можно запросить список требуемых материалов у вашего бригадира, в котором будет расписано, сколько и чего нужно приобрести. Каждая бригада использует материалы, с которыми она привыкла работать, поэтому в списке зачастую указываются определенные фирмы производителей стройматериалов.

Если вы решили проводить ремонт самостоятельно, то вам необходимо ознакомиться с ходом выполнения работ. Вы должны обзавестись широким списком инструментов разной стоимости.

Материал выбирается, ориентируясь на ваши денежные возможности и на желаемый результат. Нужно определиться, нужна ли вам в помещении звукоизоляция, насколько оно должно хорошо удерживать тепло, а также как материал должен выдерживать механические воздействия. Важно рассмотреть самые различные варианты, чтобы точно определиться с материалом и видом будущего помещения.
Для покрытия используются различные материалы, самыми простыми из которых являются цементно-песочные смеси. Второй слой покрывается ровными материалами, такими как линолеум, ламинат или ковролин.

Стены также отделывают в несколько слоев. Для покрытия стен используют грунтовку, шпаклевку, а также штукатурку, после чего поверх наклеивают обои.

Материалы для ремонта квартиры и дома

Заходя в любой магазин строительных материалов для ремонта квартир и дома, Вы можете растеряться от того богатого ассортимента, что Вам предлагается. Часто менеджеры не могут квалифицировано ответить на поставленные вопросы, или их ответы однообразные и не проясняют ситуацию. Наверняка, каждый, кто собирается в магазин, смотрит отзывы и описание в интернете, чтобы не ошибиться в своем выборе.

В основном запасаться необходимыми расходными, строительными и разными отделочными материалами все начинают перед предстоящим ремонтом. Более того, стоит обратить внимание на уровень качества, поскольку от этого зависит итоговый результат и долговечность проводимого ремонта.

В настоящее время далеко не все знают материалы для ремонта квартиры и дома. Поэтому стоит рассмотреть этот момент более детально.

Материалы для косметического ремонта

Безусловно, перед началом такого непростого и трудоемкого процесса стоит определиться, какой будет ремонт: косметический или капитальный. Прямо перед закупкой материалов необходимо решить, что же делать дальше. Если у Вас запланирован косметический ремонт, то список будет состоять из минимального количества необходимых материалов.

Проведение такого вида ремонта сводится к тому, что выполняется замена пола, осуществляется покраска или побелка потолка, происходит замена обоев. Здесь основной момент заключается в том, чтобы купить строительные смеси, которые предназначены для этого. Более того, если ремонт осуществляется специалистами, в некоторых случаях понадобятся дополнительные закупки.

Перед этим необходимо ознакомиться, как их в последствие менять, как они разводятся, в каких пропорциях, узнать их марки, производителя и срок изготовления. При этом стоит обратить внимание, для каких работ и мероприятий предназначены такие материалы, а именно – внутри помещения или снаружи.

Особенности выбора материалов для ремонта квартир и дома

Если у Вас запланирован ремонт потолка и осуществляется его покраска, то важно купить такую краску, которая предназначена для потолков. Если Вы решили остановиться на побелке – стоит купить побелку. Именно с этим моментом нередко могут возникать проблемы. Так, перед началом побелки нужно, чтобы потолок был идеально ровным и гладким, а сам процесс должен проходить в несколько этапов. Поэтому такой процесс поручите квалифицированным работникам со строительной компании.

Дальнейший процесс заключается в поклейке стен обоями. В наше время выбор обоев – несложное мероприятие, так как на рынке предлагается их огромный ассортимент (много разновидностей, расцветок и оттенков). Затем покупаем клей под конкретный вид обоев. Во время отделки полов можно применять разные виды ламината, линолеума, паркетных досок. Более того, на текущем этапе покупают материалы, используемые для крепления напольных покрытий.

Материалы для капитального ремонта

Основная часть материалов, точно такие же, как и при косметическом ремонте. Но для выполнения капитального ремонта потребуется откорректировать и дополнить некоторые пункты с Вашего списка.

Выполняя выравнивание стен и полов, потребуется цемент и песок. Такие материалы являются обязательными, так как они создают прочное и ровное покрытие. Все должны понимать, что какими бы не были дорогими и качественными напольные покрытия и обои, они не будут эффектно выглядеть на неровных стенах и таком же полу.

Перед самим выравниванием необходимо сделать стяжку, закупив соответствующие материалы. Неплохим вариантом на сегодняшний день являются наливные полы, которые сделают присутствующую поверхность идеально ровной и гладкой. Их основным преимуществом является то, что они могут высохнуть за 5-6 часов. Если перед этим утеплить полы, то придется прибегнуть к покупке утеплителей. Окончательный этап – новые включатели, розетки, крепежи и плинтуса к ним.

Возможно Вам будет также интерестно:

5 наиболее часто используемых строительных материалов

Строительная промышленность использует различные строительные материалы для различных аспектов строительства дома. Архитекторы консультируются с инженерами-строителями относительно несущей способности материалов, из которых они проектируют, и наиболее распространенными материалами являются бетон, сталь, дерево, кладка и камень. Каждый из них имеет разную прочность, вес и долговечность, что делает их подходящими для различных целей. Существуют национальные стандарты и методы испытаний, которые регулируют использование строительных материалов в строительной отрасли, так что на них можно положиться при обеспечении структурной целостности. Архитекторы также выбирают материалы исходя из стоимости и эстетики.

Строительные материалы обычно делятся на две категории: природные и искусственные. Такие материалы, как камень и дерево, являются натуральными, а бетон, кладка и сталь — искусственными. Но оба должны быть подготовлены или обработаны, прежде чем они будут использоваться в строительстве. Вот список строительных материалов, которые обычно используются в строительстве.

1. Сталь

Сталь

— это металлический сплав железа и углерода, а часто и других легирующих материалов, входящих в его состав, которые делают его более прочным и устойчивым к разрушению, чем железо.Нержавеющие стали устойчивы к коррозии и окислению из-за дополнительного хрома в их составе. Поскольку он настолько прочен по сравнению с его весом и размерами, инженеры-строители используют его в качестве структурного каркаса высоких современных зданий и крупных промышленных объектов. Некоторые из его качеств включают:

• Сталь имеет высокие отношения прочности к массе и прочности.
• Дорогой по сравнению с другими металлами. Инженеры-конструкторы могут проконсультироваться по выбору наиболее экономичных размеров для использования в доме, чтобы выдержать фактическую нагрузку на здание.
• Установка стали требует меньше времени, чем бетон.
• Может быть установлен в любой среде.
• Сталь может быть подвержена коррозии при неправильной установке или техническом обслуживании.

Хром, золото и серебро обычно используются для отделки или украшения, поскольку им не хватает прочности на растяжение стали.

2. Бетон

Бетон — это композитный материал, состоящий из мелкого и крупного заполнителя (например, гравия, щебня, переработанного бетона и геосинтетических заполнителей), связанных жидким вяжущим, например цементом, который со временем затвердевает или затвердевает.Портландцемент является наиболее распространенным типом цемента и представляет собой мелкодисперсный порошок, получаемый путем нагревания известняка и глиняных материалов в печи с добавлением гипса. Итак, бетон с портландцементом состоит из минерального заполнителя, связанного с портландцементом и водой. После смешивания цемент затвердевает или затвердевает, превращаясь в подобный камню материал, который мы считаем бетоном.

Бетонные атрибуты:

• Прочность зависит от смеси. Поставщики бетонной промышленности обычно предоставляют материалы, из которых изготовлен бетон, и проверяют бетонную смесь на ее прочность.
• Бетон можно заливать в форму, чтобы принимать практически любую форму и затвердевать в материал, подобный камню.
• Для отверждения требуется не менее семи дней, поэтому инженеры и архитекторы должны учитывать это время отверждения при составлении графиков строительства бетонных конструкций.
• Универсальность, стоимость и прочность делают его идеальным материалом для фундамента дома. Бетонный фундамент дома является обычным делом, поскольку он может нести большую нагрузку и противостоять силам окружающей среды.
• Для повышения прочности бетона на растяжение инженеры часто планируют армировать его стальными стержнями или стержнями (арматурой).

3. Дерево

Среди самых старых или, возможно, самых старых строительных материалов, древесина использовалась в течение тысяч лет и обладает свойствами, которые делают ее идеальным строительным материалом — даже во времена инженерных и синтетических материалов.

Для использования в строительстве деревянные детали строгаются на станке и вырезаются до стандартных размеров, например, 2 x 4 дюйма (1.5 дюймов x 3,5 дюйма (фактическое)) и 2 дюйма x 6 дюймов (фактическое 1,5 x 5,5 дюйма), так что их размеры могут быть точно учтены в планах здания — это известно как размерная древесина. Древесину больших размеров обычно называют древесиной или балками, и ее часто используют для создания каркасов больших конструкций, таких как мосты и многоэтажные здания.

Некоторые породы деревьев лучше подходят для одних целей и для использования в одних климатических условиях, чем другие. Строительные инженеры и архитекторы могут определить, какая древесина идеально подходит для строительного проекта.

• Легкодоступный и экономичный природный ресурс.
• Древесина относительно легкая и ее легко стандартизировать по размеру.
• Он обеспечивает хорошую изоляцию, поэтому многие архитекторы и инженеры любят использовать его для домов и жилых домов.
• Древесина обладает высокой прочностью на растяжение — сохраняет прочность при изгибе — и очень прочна при вертикальном сжатии.
• Из-за того, что древесина легкая и требует обработки под давлением для контакта с окружающей почвой, древесина является менее популярным выбором для фундаментов или стен подвала.(Однако постоянные деревянные фундаменты, известные как PWFs, набирают популярность среди строителей благодаря теплому и уютному жилому помещению в подвале из дерева, которое они предлагают.) Чаще всего дома с деревянным каркасом обычно имеют железобетонные или опорные и балочные фундаменты.

Выбор строительных материалов — один из бесчисленных аспектов строительного проекта. Узнайте больше о свойствах древесных материалов, используемых в строительстве.

4. Камень

Самый долговечный строительный материал из доступных — это тот, который использовался здесь тысячи лет: камень. Фактически, самые древние из сохранившихся в мире зданий построены из камня. У этого есть много преимуществ, хотя инженеры и архитекторы должны учитывать некоторые особенности при планировании здания из камня.

• Сухие каменные стены из плотной породы использовались уже тысячи лет.Позже для их скрепления использовались различные формы строительного раствора.
• Камень очень плотный, с ним трудно работать из-за его веса и сложности его перемещения.
• Камень не является эффективным изолятором, так как его сложно сохранить в тепле.
• Различные типы камней лучше всего подходят для разных целей. Например, сланец огнестойкий. Гранит — один из самых твердых камней и один из самых прочных доступных продуктов; инки использовали известняк или гранит, чтобы построить свои невероятно прочные здания.

5. Кирпич / кладка

При каменном строительстве используются отдельные элементы (например, кирпичи) для создания структур, которые обычно соединяются каким-либо строительным раствором. Исторически глиняные кирпичи формировались в форме и обжигались в печи. Самая прочная и часто используемая кладка — это бетонный блок, который можно армировать сталью. В конструкции кладки можно использовать стекло, кирпич и камень.

• Кладка прочная и огнестойкая.
• Этот метод строительства способен выдерживать сжимающие нагрузки, что делает его хорошим материалом для несущих стен.
• Каменная кладка, армированная бетоном или в сочетании с железобетоном, может поддерживать многоэтажные здания и может быть экономичным выбором.
• Хотя это эффективный метод для использования во многих типах строительства, прочная кладка может зависеть от качества раствора и изготовления.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Список материалов, использованных для строительства дома

Материалы, используемые в строительстве, варьируются от продуктов природного происхождения до синтетических продуктов. Выбор строительных материалов в первую очередь основывается на доступности, рентабельности строительных проектов.Производство строительных материалов — это огромная мировая отрасль, и использование строительных материалов обычно подразделяется на специализированные отрасли, такие как сантехника, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, столярные изделия, изоляционные работы и кровля. Ниже приведен список материалов, используемых для строительства дома, который объединяет все необходимые аспекты в один список.

Перечень материалов, из которых построен дом

Дерево

Древесина — исторический и распространенный строительный материал.Несмотря на то, что в последнее время произошел переход к другим инженерным изделиям, древесина имеет различные природные преимущества. Он очень легкий и легко режется по сравнению, например, со сталью. Когда дело доходит до сдержанной привлекательности, безусловно, намного проще добавить декоративные элементы в деревянные конструкции.

Недостатки древесины как строительного материала включают подверженность огню, повреждению водой, термитам и гниению. Кроме того, древесина менее экологически безопасна, чем экологически чистые строительные материалы, такие как переработанная сталь и композитные пиломатериалы.

Пластик

Пластмассы очень популярны в строительной отрасли, главным образом потому, что их различные свойства делают их пригодными для большинства применений. Одно из основных преимуществ пластмасс заключается в том, что они дешевле, чем большинство других материалов. Они также легкие и обладают высокой устойчивостью к коррозии, что делает их наиболее распространенными для изготовления водопроводных труб. Некоторые недостатки пластика включают высокую воспламеняемость и ущерб окружающей среде, поскольку он не поддается биологическому разложению.

Стекло

Стекло становится все более популярным в качестве городского строительного материала как для коммерческой, так и для жилой недвижимости. К основным достоинствам стекла можно отнести:

• Украшение
• Устойчивость к УФ-лучам
• Энергоэффективность
• Privacy — поставляется с различными отражающими поверхностями для дополнительной конфиденциальности.

Однако к основным недостаткам стекла относятся высокая стоимость покупки и установки, высокие требования к обслуживанию и соображения безопасности.

Металл

Металл обычно используется в качестве структурного каркаса для небоскребов и больших зданий или в качестве внешнего покрытия поверхности. Алюминий и стальные сплавы составляют большую долю металлов, используемых в строительстве. К достоинствам металла можно отнести их прочность и долговечность, огнестойкость и способность противостоять неблагоприятным климатическим условиям.

Однако к недостаткам можно отнести высокую стоимость производства и обслуживания, а также коррозию.

Цемент

Цемент — наиболее распространенное вяжущее в строительстве.Он очень эластичен и улучшает общую структурную целостность здания. Его легко изготовить, а более длительный цикл нагрева / охлаждения позволяет лучше аккумулировать тепло. Однако цемент может быть слишком твердым и, как следствие, хрупким, не говоря уже о том, что он легко впитывает грязь и влагу.

Кирпичи и блоки

Эти материалы не подвержены гниению и пожаробезопасны, что делает их идеальными для прочных оснований. Кирпичи часто изготавливают из возобновляемых материалов, что делает их экологически безопасным вариантом. К недостаткам можно отнести тяжесть, часто требующую глубокого фундамента. Они могут быть повреждены ростом растений, а также уязвимы для плесени во влажных условиях.

Итог

Независимо от того, покупаете ли вы дом в первый раз или строите дом с нуля, полезно знать преимущества и недостатки различных списков материалов, используемых для строительства дома — в конце концов, вы хотите, чтобы они выдержали испытание. время. Независимо от того, какие материалы вы планируете использовать или какой тип дизайна вы хотите, чтобы ваш дом был, строители роскошных домов на заказ в Carmel Home Design Group предлагают услуги по проектированию, строительству и ремонту.

Какой строительный материал лучший?

Все мы знаем историю трех поросят. Один строит дом из соломы, другой из палок, а третий строит свой дом из кирпичей. Первые два дома легко обрушатся на большого злого волка, но кирпичный дом стоит прочно, показывая важность тяжелой работы и выбора правильного строительного материала для вашей конструкции.

Хотя не бывает большого злого волка, который взорвет ваш дом или бизнес, очевидно, что одни строительные материалы лучше подходят для вашего проекта, чем другие.Сегодня большинство конструкций состоит из дерева, стали, бетона или кирпичной кладки. У каждого материала есть свои сильные и слабые стороны, которые следует учитывать.

В большинстве случаев инженеры и архитекторы используют комбинацию этих материалов в своих проектах, чтобы сбалансировать стоимость, эстетику, структурную целостность и долговечность. Мы подробно расскажем об этих сильных и слабых сторонах, чтобы вы могли принять активное участие в оценке проекта своей структуры.

Дерево

Люди тысячелетиями использовали древесину для строительства жилищ и построек.Несмотря на вековой технологический прогресс и изобретение многих синтетических материалов, дерево по-прежнему остается популярным выбором для строительных проектов.

Популярность

Wood объясняется его относительной доступностью. Он также легкий и с ним легко работать. Он действует как изолятор, удерживая теплый воздух внутрь и холодный воздух.

И хотя может показаться, что вырубка деревьев для строительства здания вредна для окружающей среды, древесина может быть экологически безопасным вариантом, если ее покупать у ответственного поставщика древесины, приверженного устойчивому лесному хозяйству.Древесина также имеет более низкий углеродный след, чем другие материалы, поскольку для ее производства требуется меньше воды и энергии.

Однако у дерева есть несколько недостатков. Он не всегда идеален для того, чтобы выдерживать большой вес, а это значит, что дерево не лучший вариант для многоэтажных зданий. И в отличие от некоторых синтетических материалов, дерево хранится «всего» несколько сотен лет, прежде чем со временем распадется. Он также подвержен воздействию огня и влаги и может стать жертвой разрушительных термитов.

Стремясь устранить некоторые недостатки традиционной древесины, производители разработали несколько изделий из искусственной древесины. Это промышленные строительные материалы, получаемые путем связывания древесных частиц, волокон, прядей или фанеры вместе с образованием композитного материала.

Спроектированные и изготовленные в соответствии с точными спецификациями, эти композитные материалы часто могут выдерживать нагрузки, достаточно большие, чтобы заменить сталь и бетон в некоторых конструкционных приложениях. Также они могут обладать влаго- и огнестойкими свойствами. Однако важно отметить, что эти прочные промышленные материалы могут иметь более высокую цену по сравнению с традиционной древесиной.

Сталь

Сталь — популярный строительный материал, потому что она прочная, но не очень тяжелая. Это делает его идеальным материалом для больших многоэтажных зданий, а также производственных и промышленных объектов. В отличие от дерева, сталь может противостоять влаге и не подвержена воздействию термитов и огня. Кроме того, он прослужит намного дольше, чем дерево.

Steel может использоваться в широких открытых конструкциях, сохраняя при этом структурную целостность здания, в отличие от кирпичной кладки. Он также податлив, что дает дизайнерам возможность исследовать более нетрадиционные формы зданий.

Как производимый материал, стальные материалы являются стабильными и предсказуемыми, что упрощает воспроизводимое, точное и точное мастерство.

Однако использование стали для каркаса здания будет дороже, чем дерево. Хороший инженер-строитель сможет сэкономить, используя достаточно стали, чтобы безопасно построить ваше здание и выдержать вышеуказанную нагрузку, одновременно контролируя и ограничивая ненужные расходы.

Таким образом, хотя сталь является привлекательной альтернативой дереву из-за ее повышенной прочности и долговечности, она будет более дорогостоящей.

Бетон

Бетон — это смесь цемента, таких заполнителей, как песок или камень, и воды. Эта смесь разливается в формы, которые затем высыхают и затвердевают, образуя все, от стен до опорных балок и тротуаров.

Бетон одновременно долговечный и прочный, что делает его отличным вариантом для фундамента вашей конструкции. Он может выдержать вес вышеупомянутой конструкции, а также может выдерживать влажную почву, которая его окружает.

Бетон также можно использовать для возведения целых конструкций. Это отделка, не требующая особого ухода, долговечная и выдерживающая множество экологических угроз. Для дополнительной прочности бетон можно армировать стальной арматурой.

Кроме того, бетонные здания энергоэффективны, они способны пассивно передавать тепло, поглощаемое в течение дня, и отводить его ночью, когда прохладнее.

Тем не менее, бетон требует другого набора навыков для установки по сравнению с деревом или металлом.Вы обязательно должны работать с надежной и опытной бетонной командой, чтобы убедиться, что ваша структура построена правильно и выдержит испытание временем.

По сравнению с деревом и металлом бетон может быть более дорогим в использовании для вашей конструкции. Однако его преимущества могут сделать его привлекательным вариантом. Долговечность и энергоэффективность бетона могут в долгосрочной перспективе снизить затраты владельцев зданий на эксплуатацию и техническое обслуживание, что облегчает возмещение больших первоначальных затрат.

Каменная кладка

В то время как бетонные конструкции устанавливаются как одна конструкция, в каменной кладке используется множество меньших блоков, соединенных вместе, чтобы образовать одну конструкцию.Обычные кладочные материалы включают глиняные кирпичи, бетонные блоки, камень и многое другое.

Каменные конструкции — от пирамид до греческих храмов — являются одними из старейших сохранившихся построек в мире. Спустя тысячелетия кладка остается популярным строительным материалом.

Каменная кладка, способная выдерживать вес нескольких этажей, является проверенным несущим материалом и может быть усилена стальными балками для дополнительной поддержки. Masonry также предлагает строительные решения из различных материалов, цветов, размеров и форм, что дает больше творческого контроля над дизайном вашей конструкции.

Кладка обеспечивает отличную защиту от огня и может противостоять влажным условиям и вредителям. Как и бетон, кладка может быть достаточно эффективной для обогрева и охлаждения здания, поскольку кирпичи или блоки сохраняют изрядное количество тепла зимой и остаются прохладными летом.

Однако кладка не лишена недостатков. Кирпичи, камни или блоки относительно тяжелые, и для их правильной установки требуется довольно много времени. Из-за этого для завершения проекта часто требуются специализированные мастера, и хороший план проекта имеет важное значение для продолжения проекта.

По сравнению с деревом, сталью и бетоном, кладка имеет тенденцию быть более дорогой. Кирпичи требуют труда, чтобы превратить сырье в строительные материалы, которые затем должны быть доставлены и установлены мастерами. Бетон требует меньше производственных трудозатрат, но все же требует довольно сложного процесса монтажа, независимо от того, является ли бетон монолитным или сборным.

В целом, каменная кладка предлагает прочный и привлекательный вариант для вашей конструкции, будь то для создания основных несущих стен или для использования в качестве фасада.

Какие строительные материалы лучше всего подходят для вас

У всех стройматериалов есть свои плюсы и минусы. Понимание этих преимуществ и недостатков позволит вам сопоставить их с целями, которые вы ставите перед своим проектом. Таким образом, вы сможете определить, какой материал или комбинация материалов лучше всего подходят для вашего проекта.

Поскольку то, из чего вы решили построить свою структуру, является важным решением, важно проконсультироваться с опытной командой дизайнеров. В компании Horst Construction мы будем использовать наш 125-летний опыт, чтобы предложить вам различные варианты для ваших конкретных потребностей.

Чтобы узнать больше и получить помощь с вашим строительным проектом, позвоните нам или отправьте нам сообщение!

Опубликовано: 18 августа, 2020

Повышение доступности квартир начинается с понимания затрат на их строительство

В течение десятилетия между Великой рецессией и пандемией коронавируса США пережили исторически длительный экономический рост. Спрос на арендное жилье в эти годы неуклонно рос благодаря демографическим тенденциям и сильному рынку труда.Тем не менее, предложение нового арендного жилья не поспевает за спросом, что приводит к увеличению арендной платы, опережающему рост доходов домохозяйств.

Политики и исследователи определили ряд препятствий на пути строительства большего количества и более доступного жилья, включая ограничительные правила землепользования, рост затрат на рабочую силу и материалы в строительстве, а также большую концентрацию рынка в жилищном строительстве. Примечательно, что жилищное строительство не выиграло от повышения производительности, как многие другие отрасли.

Строительство, скорее всего, замедлится до тех пор, пока пандемия COVID-19 не утихнет, а экономические условия не улучшатся. Но кризис общественного здравоохранения высветил степень небезопасности жилья среди миллионов арендаторов в США — проблему, которую можно решить только путем строительства большего количества жилья с меньшими затратами.

Это первая статья в серии, в которой исследуется, как улучшенные решения в области проектирования и строительства могут снизить стоимость строительства многоквартирного жилья. Наша цель — изложить, что могут сделать застройщики, архитекторы и подрядчики для повышения доступности, независимо от крупных изменений в политике землепользования или жилищном финансировании.Мы также отмечаем области, в которых проектирование и строительство взаимодействуют с политикой и финансовой средой и которые выиграют от более широких изменений. В этой серии обобщены основные выводы более длинного отчета.

Спрос на арендное жилье превысил предложение — особенно на квартиры по умеренным ценам

В период с 2010 по 2019 год доля американских домохозяйств, арендующих дома, выросла с 32% до 36%. За этот период было сформировано более 4 миллионов новых арендодателей, в том числе беспрецедентный рост арендаторов с высоким доходом.Этот всплеск спроса привел к исторически низкому уровню вакантных площадей для сдачи в аренду, а арендная плата росла быстрее, чем доходы домохозяйств. Арендаторы с низким и средним доходом были особенно ущемлены, поскольку домохозяйства с более высокими доходами боролись за ограниченное предложение аренды. Размер домохозяйства за этот период уменьшился, что привело к увеличению спроса на небольшие жилые единицы, особенно квартиры с одной и двумя спальнями.

Что касается предложения, многоквартирные дома росли больше (Рисунок 1). Более 60% новых многоквартирных домов, построенных в 2018 году, находились в зданиях с более чем 50 квартирами, и только 5% были в зданиях с менее чем 10 квартирами.

Более крупные здания отражают эффект масштаба при многоквартирном строительстве. По мере роста стоимости земли застройщикам необходимо разместить больше единиц жилья на одном земельном участке. Затраты на проектирование, регулирование и эксплуатацию не сильно зависят от размера здания, поэтому более крупные здания позволяют застройщикам распределять эти фиксированные затраты на большее количество квартир. Как сказал один разработчик: «С точки зрения эксплуатации, для нас почти столько же стоит эксплуатация здания на 30-40 единиц, сколько для здания на 100 единиц, поэтому мы ищем участки, на которых можно разместить более крупные проекты.”

Рост арендной платы в период с 2010 по 2018 год отражает существенное увеличение затрат на три основных компонента строительства: землю, рабочую силу и материалы. Органы местного самоуправления и правительства штатов приняли нормативные акты, в том числе плату за воздействие и сложные процессы выдачи разрешений, которые увеличивают затраты на разработку и продлевают сроки строительства. Почти во всех юрисдикциях США местные законы о зонировании гораздо более ограничивают новое многоквартирное жилье, чем односемейное жилье.С.

Когда правительства добавляют затраты на развитие, эти затраты обычно перекладываются на арендаторов или покупателей с наценкой. Обременительные правила могут стать серьезным бременем, особенно в отношении небольших проектов и доступного жилья или жилья со средним уровнем дохода.

В то время как академическая литература документировала, как чрезмерно ограничительное зонирование увеличивает стоимость жилья на ранних этапах процесса застройки, меньше исследований было сосредоточено на этапах проектирования и строительства жилья. На сегодняшний день большая часть проектных и строительных исследований стоимости жилья сосредоточена на индивидуальных методах строительства (например, застройка за пределами строительной площадки) или конкретных типах зданий (например, микроблоках).Команды проекта должны будут объединить ряд установленных и экспериментальных стратегий для повышения эффективности и предсказуемости проектирования и строительства многоквартирных домов при производстве высококачественного жилья.

Снижение затрат на строительство потребует экономии на всех этапах процесса

Чтобы лучше понять, как методы проектирования и строительства могут удешевить строительство квартир, мы разбиваем компонентные затраты на три категории: затраты на землю, жесткие затраты и мягкие затраты.Величина вклада каждой категории в общие затраты на разработку существенно зависит от географии, типа проекта (например, среднеэтажный или высотный), размера проекта и конкретных характеристик площадки. Следующая разбивка показывает, как можно разделить основные затраты в многоквартирном проекте средней этажности (от четырех до шести этажей).

• Земельные расходы. Покупка земли составляет примерно от 10% до 20% общих затрат на застройку для типичного многоквартирного проекта. Стоимость земли существенно различается в зависимости от местоположения проекта.По состоянию на 2018 год цены на землю недалеко от центра Вашингтона, округ Колумбия, и Сан-Франциско превышали 10 миллионов долларов за акр по сравнению с примерно 100000 долларов за акр в Кливленде и Детройте.
• Жесткие затраты. Эта категория включает строительные работы и материалы и может быть разбита на четыре подкатегории: подготовка площадки и основание, оболочка и конструкция, интерьеры и услуги. В среднем твердые затраты составляют от 50% до 70% затрат на строительство.
• Софт стоит. Все затраты, кроме земельных и жестких, обозначены как мягкие.Ключевые компоненты включают проектирование, инжиниринг, финансирование, получение разрешений и плату за воздействие. Мягкие расходы в среднем составляют от 20% до 30% общих затрат для относительно простого проекта, хотя они могут быть выше в некоторых районах метро и для проектов субсидированного доступного жилья. Сложные проекты, требующие изменения зонирования или встречающие серьезное сопротивление сообщества, будут иметь гораздо более высокие мягкие затраты.

В следующих статьях этой серии будут подробно рассмотрены стратегии снижения затрат в каждой из основных категорий и подкатегорий.

Не все многоквартирные дома являются небоскребами — типология зданий имеет значение по затратам

Для многих термин «многоквартирный дом» вызывает в воображении образы небоскребов Манхэттена из стекла и стали. Но на самом деле многоквартирные дома охватывают диапазон размеров, архитектурных стилей и строительных материалов — от скромных дуплексов до дворовых групп и 50-этажных башен. Такие правила, как строительные нормы и требования к зонированию, сильно влияют на размер здания, дизайн, материалы и методы строительства.Банки и другие кредиторы также связывают доступность финансирования с размером здания и типом конструкции. Все эти факторы приводят к разным затратам на строительство.

Затраты на строительство для любой данной типологии могут значительно различаться в зависимости от географических рынков, в зависимости от преобладающих ставок заработной платы строительных рабочих, требований о найме работников, входящих в профсоюзы, и строительных норм. Строительные материалы, такие как пиломатериалы и сталь, продаются на мировых рынках, поэтому цены в разных регионах США меньше различаются.S. Кризис COVID-19 может нарушить глобальные цепочки поставок этих материалов.

Мы представляем средние затраты, полученные на основе данных RSMeans и интервью с разработчиками. Однако стоимость строительства следует понимать на местном уровне. Например, многие проекты средней этажности в Детройте застопорились, поскольку из-за нехватки рабочей силы и строгих местных требований к рабочей силе затраты на строительство превышают 250 долларов за квадратный фут без соответствующего увеличения арендной платы. Смету затрат в Детройте стало трудно предсказать, поскольку застройщики видят увеличение на 30% между первоначальной оценкой затрат и окончательными предложениями на строительство.

Одно важное предостережение заключается в том, что RSMeans в первую очередь собирает данные по проектам с нуля, а не по проектам перепланировки в местах засыпки. Проекты засыпки, как правило, меньше по размеру, им не хватает экономии на масштабе, и они часто выполняются на более сложных объектах. Затраты, вероятно, будут значительно варьироваться в зависимости от проекта засыпки, но, скорее всего, они больше похожи на строительство средней этажности.

(ссылка на источник фото. CC BY-SA 2.0)

Как показано на Рисунке 3, затраты на строительство существенно меняются в зависимости от типа здания, в основном из-за изменения материалов.Например, высотная бетонная конструкция может стоить 75 долларов и более за квадратный фут, чем шестиэтажная конструкция с деревянным каркасом («палка») на бетонном подиуме. Если участок зонирован с максимальной высотой здания в девять этажей, дополнительных трех этажей дохода, полученного от перехода на бетонную конструкцию, может быть недостаточно для того, чтобы сделка «закрепилась» (имела финансовый смысл). Из-за скачка затрат на строительство застройщики не могут строить с максимальной высотой или соотношением этажа к площади (FAR), разрешенным при зонировании, за исключением мест, где ожидаемая арендная плата за квадратный фут очень высока.

Тип строительства также влияет на планировку и эффективность многоквартирных домов, особенно на то, как жители получают доступ к своим отдельным квартирам. Небольшие проекты с заполнением часто имеют единственную внутреннюю лестницу, поднимающуюся от общего входа. В зданиях средней этажности обычно используются коридоры с двойной загрузкой и одним или несколькими лифтами, как показано на рисунке 5. В многоэтажных башнях квартиры часто сгруппированы вокруг центрального ядра. Как мы уже обсуждали, эти планировки имеют прямые финансовые последствия: более высокие многоквартирные башни требуют более дорогих стальных или бетонных конструкций, а планировка этажей влияет на процент от общей застроенной площади, которая напрямую приносит доход (например,г., ни один житель не оплачивает стоимость коридоров или лестниц).

До сих пор наше обсуждение было сосредоточено на затратах на строительство квартир по рыночной цене. «Доступные» многоквартирные дома (т.е. проекты, получающие государственные субсидии) имеют дополнительные особенности и ограничения, которые обычно увеличивают затраты на строительство по сравнению с жильем по рыночной цене. Примечательно, что мягкая стоимость доступного жилья существенно выше из-за сложности построения программ субсидирования.Застройщики доступного жилья не могут конкурировать за самые желанные земельные участки, поэтому они часто ограничиваются участками с более низкой абсолютной стоимостью земли. Эти сайты могут стоить меньше из-за проблем, связанных с их построением; например, участки с крутыми склонами, требующие более дорогого фундамента, или загрязненные земли, требующие восстановления.

Штаты, выделяющие федеральные субсидии, такие как налоговая льгота на жилье для малоимущих (LIHTC), имеют требования к типам квартир и минимальным размерам квартир (включая более крупные «семейные» квартиры), что может ограничивать нововведения на уровне плана этажа и на уровне квартир.Некоммерческие застройщики часто пытаются поддерживать важные общественные цели, такие как строительство с участием профсоюзов, выплата существующей заработной платы и включение общественных пространств в свои жилые комплексы. Эти усилия, однако, могут значительно увеличить бюджет проекта.

В поисках экономии на каждом этапе строительства

В остальных статьях этой серии будет рассмотрено, как более эффективные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость нового многоквартирного жилья.Хотя стратегии проектирования и строительства не заменяют изменений политики как на федеральном, так и на местном уровнях, они отражают реальность того, что проектные группы по всей стране сталкиваются с дефицитом бюджета и часто обращаются к проектированию и строительству для контроля затрат.

Некоторые из ключевых вопросов, которые необходимо решить, включают:

• Какие категории затрат самые большие? Какие затраты труднее всего предсказать или самые разные в разных проектах?
• Какие затраты контролирует команда проекта (а не внешние партнеры или государственные учреждения)?
• Каким образом улучшенное проектирование и строительство может снизить затраты на каждом этапе процесса?
• Как можно распределить экономию за счет повышения качества или передать арендаторам?

Повышение доступности жилья имеет решающее значение для снижения финансовой нагрузки на домохозяйства съемщиков.Для достижения успеха потребуется сотрудничество между всеми партнерами в процессе разработки — архитекторами, девелоперами, строителями и политиками на всех уровнях правительства.

Виды строительных материалов, используемых в строительстве, и их свойства

🕑 Время чтения: 1 минута

Строительный материал — это любой материал, используемый для строительных целей, например, материалы для строительства домов. Дерево, цемент, заполнители, металлы, кирпич, бетон, глина — самые распространенные строительные материалы, используемые в строительстве.Их выбор основан на их рентабельности для строительных проектов. Многие природные вещества, такие как глина, песок, дерево и камни, даже ветки и листья, использовались для строительства зданий. Помимо материалов природного происхождения, используется много искусственных продуктов, некоторые из которых более или менее синтетические. Производство строительных материалов — это устоявшаяся отрасль во многих странах, и использование этих материалов обычно делится на отдельные специализированные профессии, такие как плотницкие, сантехнические, кровельные и изоляционные работы.В этом справочнике рассматриваются среды обитания и конструкции, включая дома.

Виды строительных материалов, используемых в строительстве

1. Природные строительные материалы Строительные материалы в целом можно разделить на два источника: натуральные и синтетические. Натуральные материалы — это необработанные или минимально обрабатываемые промышленностью материалы, такие как пиломатериалы или стекло. Синтетические материалы, такие как пластмассы и краски на нефтяной основе, производятся в промышленных условиях после многих человеческих манипуляций.Оба имеют свое применение. Грязь, камень и волокнистые растения являются основными материалами, за исключением палаток, сделанных из гибких материалов, таких как ткань или кожа. Люди во всем мире использовали эти три материала вместе, чтобы создать дома, соответствующие их местным погодным условиям. Как правило, камень и / или щетка используются в качестве основных структурных компонентов в этих зданиях, а грязь используется для заполнения пространства между ними, выступая в качестве типа бетона и изоляции. Основной пример — плетень и мазня, которые в основном использовались в качестве постоянного жилья в тропических странах или в качестве летних построек у древних северных народов.

2. Ткань Раньше эта палатка была излюбленным местом кочевых групп по всему миру. Два хорошо известных типа включают конический вигвам и круглую юрту. Он был возрожден как основная строительная техника с развитием растяжимой архитектуры и синтетических тканей. Современные здания могут быть сделаны из гибкого материала, такого как тканевые мембраны, и поддерживаться системой стальных тросов или внутренними (давление воздуха).

3. Грязь и глина Количество каждого используемого материала приводит к разным стилям зданий.Решающий фактор обычно связан с качеством используемой почвы. Большее количество глины обычно означает использование глыбы / саман , в то время как слабоглинистая почва обычно ассоциируется со зданием из дерна . Другие основные ингредиенты включают больше или меньше песка / гравия и соломы / травы. Утрамбованная земля — это как старый, так и новый подход к созданию стен, который когда-то создавался путем ручного уплотнения глинистого грунта между досками, теперь используются формы и механические пневматические компрессоры.Грунт и особенно глина — хорошая тепловая масса; он очень хорошо поддерживает постоянную температуру. Дома, построенные из земли, как правило, имеют естественную прохладу в летнюю жару и теплые в холодную погоду. Глина удерживает тепло или холод, выделяя его в течение определенного периода времени, как камень. Земляные стены изменяют температуру медленно, поэтому искусственное повышение или понижение температуры может потребовать больше ресурсов, чем, скажем, в деревянном доме, но тепло / холод остаются дольше. Люди строили в основном из земли и глины, такой как глыба, дерн и саман, в результате появились дома, которые веками строились в Западной и Северной Европе, а также во всем остальном мире, и продолжают строиться, хотя и на меньших площадях. шкала.Некоторые из этих построек оставались жилыми на протяжении сотен лет.

4. Камень Скальные сооружения существуют столько, сколько помнит история. Это самый долговечный строительный материал из доступных и обычно легко доступен. В мире существует множество типов камня с разными атрибутами, которые делают их лучше или хуже для конкретных целей. Камень — очень плотный материал, поэтому он также обеспечивает хорошую защиту, его основным недостатком как материала является его вес и неудобство.Его энергетическая плотность также считается большим недостатком, поскольку камень трудно сохранить в тепле без использования большого количества тепловых ресурсов. Стены из сухого камня строились с тех пор, пока люди кладут один камень на другой. В конце концов, для скрепления камней использовались различные формы раствора, и цемент стал сейчас самым обычным явлением. Усыпанные гранитом возвышенности национального парка Дартмур в Соединенном Королевстве, например, давали достаточно ресурсов для первых поселенцев. Круглые хижины были построены из рыхлых гранитных пород на протяжении неолита и раннего бронзового века, и сегодня можно увидеть останки примерно 5000 человек.Гранит продолжал использоваться на протяжении всего средневекового периода (см. Дартмурский длинный дом) и в наше время. Сланец — еще один тип камня, обычно используемый в качестве кровельного материала в Великобритании и других частях мира, где он встречается. В основном каменные здания можно увидеть в большинстве крупных городов, некоторые цивилизации построены полностью из камня, такие как пирамиды в Египте, пирамиды ацтеков и остатки цивилизации инков.

5. Солома Солома — один из старейших известных материалов; трава — хороший изолятор, и ее легко собирать.Многие африканские племена круглый год жили в домах, полностью построенных из травы. В Европе соломенные крыши домов когда-то были распространены, но этот материал вышел из моды, поскольку индустриализация и улучшение транспорта увеличили доступность других материалов. Однако сегодня эта практика возрождается. В Нидерландах, например, многие новостройки тоже имеют соломенные крыши со специальной коньковой черепицей наверху.

6. Щетка Кистевые конструкции полностью состоят из частей растений и обычно встречаются в тропических и субтропических областях, таких как тропические леса, где в здании можно использовать очень большие листья.Коренные американцы также часто строили кустарные конструкции для отдыха и проживания. Они построены в основном из веток, прутьев, листьев и коры, как у бобрового домика. Их по-разному называли фитилями, навесами и т. Д.

7. Лед Лед использовался инуитами для иглу, но также использовался для ледяных отелей в качестве туристической достопримечательности в северных районах, которые в противном случае могли бы не увидеть много зимних туристов.

8. Дерево Древесина — это продукт деревьев, а иногда и других волокнистых растений, используемый в строительных целях при распиловке или прессовании пиломатериалов и древесины, таких как доски, доски и аналогичные материалы.Это обычный строительный материал, который используется при строительстве практически любого типа конструкции в большинстве климатических условий. Древесина может быть очень гибкой при нагрузках, сохранять прочность при изгибе и невероятно прочна при вертикальном сжатии. У разных пород древесины есть много разных качеств, даже у одной и той же породы. Это означает, что определенные виды лучше подходят для различных целей, чем другие. Условия выращивания важны для определения качества. Исторически древесина для строительства больших построек использовалась в необработанном виде в виде бревен.Деревья просто обрезали до необходимой длины, иногда снимали кору, а затем нарезали или прибивали на место. Раньше и в некоторых частях мира многие загородные дома или общины имели личные участки леса, на которых семья или община выращивали и собирали деревья для строительства. Эти участки будут похожи на сад. С изобретением механизированных пил началось массовое производство размерных пиломатериалов. Это сделало постройки более быстрыми в возведении и более единообразными. Таким образом был построен современный дом в западном стиле.

9. Кирпич и блок Кирпич — это блок, сделанный из обожженного в печи материала, обычно глины или сланца, но также может быть из глины более низкого качества и т.д. глину через матрицу, а затем нарежьте их проволокой до нужного размера (процесс получения твердого раствора). Кирпич широко использовался в качестве строительного материала в 1700, 1800 и 1900-х годах. Вероятно, это было связано с тем, что в постоянно переполненных городах он был намного более огнестойким, чем древесина, и был довольно дешевым в производстве.Другой тип блоков заменил глиняный кирпич в конце 20 века. Это был шлакоблок. Сделано в основном из бетона. Важным дешевым материалом в развивающихся странах является блок песчаника, который слабее, но дешевле, чем обожженный глиняный кирпич.

10. Бетон Бетон — это композитный строительный материал, состоящий из комбинации заполнителя (композита) и связующего, такого как цемент. Наиболее распространенной формой бетона является портландцементный бетон, который состоит из минерального заполнителя (обычно гравия и песка), портландцемента и воды.После смешивания цемент гидратируется и в конечном итоге затвердевает в камнеобразный материал. В общем смысле это материал, обозначаемый термином , бетон, . Для бетонной конструкции любого размера, поскольку бетон имеет довольно низкую прочность на растяжение, его обычно укрепляют с помощью стальных стержней или стержней (известных как арматура). Этот усиленный бетон в таком случае называют железобетонным. Чтобы свести к минимуму любые пузырьки воздуха, которые могут ослабить конструкцию, используется вибратор для удаления воздуха, который был увлечен при заливке жидкой бетонной смеси вокруг металлоконструкций.Бетон был преобладающим материалом в современную эпоху из-за его долговечности, формуемости и простоты транспортировки.

11. Металл Металл используется в качестве структурного каркаса для больших зданий, таких как небоскребы, или в качестве внешнего покрытия поверхности. Для строительства используются разные металлы. Сталь — это металлический сплав, основным компонентом которого является железо, который обычно используется для изготовления металлических конструкций. Он прочный, гибкий, и если его хорошо обработать и / или обработать, он прослужит долго.Коррозия — главный враг металла, когда речь идет о долговечности. Более низкая плотность и лучшая коррозионная стойкость алюминиевых сплавов и олова иногда превосходят их более высокую стоимость. Раньше латунь была более распространена, но сегодня она обычно используется только для определенных целей или для использования в специальных предметах. Металлические фигуры довольно заметны в сборных конструкциях, таких как хижина Квонсет, и их можно увидеть в большинстве космополитических городов. Для производства металла требуется много человеческого труда, особенно в больших количествах, необходимых для строительства.Другие используемые металлы включают титан, хром, золото, серебро. Титан можно использовать в конструкционных целях, но он намного дороже стали. В качестве украшения используются хром, золото и серебро, поскольку эти материалы дороги и не обладают такими структурными качествами, как прочность на разрыв или твердость.

12. Стекло С момента изобретения стекла прозрачные окна использовались для закрытия небольших проемов в здании. Они предоставили людям возможность пропускать свет в комнаты и в то же время сохранять ненастную погоду на улице.Стекло, как правило, изготавливается из смеси песка и силикатов, и оно очень хрупкое. Современные стеклянные «ненесущие стены» можно использовать для покрытия всего фасада здания. Стекло также можно использовать для перекрытия широкой конструкции крыши в «космическом каркасе».

13. Керамика Керамика — это такие вещи, как плитка, арматура и т. Д. Керамика в основном используется в качестве арматуры или покрытия в зданиях. Керамические полы, стены, столешницы, даже потолки. Многие страны используют керамическую черепицу для покрытия многих зданий.Раньше керамика была просто специализированной формой обжига глиняной посуды в печах, но теперь она превратилась в более технические области.

14. Пластик Пластиковые трубы, проходящие через бетонный пол в многоэтажном многоквартирном доме в Канаде Термин «пластмассы» охватывает ряд синтетических или полусинтетических органических продуктов конденсации или полимеризации, которые можно формовать или экструдировать в предметы, пленки или волокна. Их название происходит от того факта, что в полужидком состоянии они податливы или обладают свойством пластичности.Пластмассы сильно различаются по термостойкости, твердости и упругости. В сочетании с этой адаптируемостью общая однородность состава и легкость пластмасс обеспечивают их использование почти во всех промышленных применениях сегодня.

15. Пена Вспененный пластиковый лист, который будет использоваться в качестве основы для противопожарного раствора в банке CIBC в Торонто. В последнее время синтетический полистирол или пенополиуретан стали использовать в ограниченных масштабах. Это легкий, легко формируемый и отличный изолятор.Обычно он используется как часть структурной изолированной панели, где пена зажата между деревом или цементом.

16. Цементные композиты Цементные композиты — важный класс строительных материалов. Эти продукты изготовлены из гидратированного цементного теста, который связывает древесину или подобные частицы или волокна для изготовления сборных строительных компонентов. В качестве связующих использовались различные волокнистые материалы, включая бумагу и стекловолокно. Древесина и натуральные волокна состоят из различных растворимых органических соединений, таких как углеводы, гликозиды и фенолы.Эти составы, как известно, замедляют схватывание цемента. Поэтому, прежде чем использовать древесину для изготовления композитов на цементной основе, оценивается ее совместимость с цементом. Совместимость дерево-цемент — это отношение параметра, относящегося к свойству древесно-цементного композита, к качеству чистого цементного теста. Совместимость часто выражается в процентах. Для определения совместимости древесного цемента используются методы, основанные на различных свойствах, таких как характеристики гидратации, прочность, межфазная связь и морфология.Исследователи используют различные методы, такие как измерение характеристик гидратации цементно-крошечной смеси; сравнение механических свойств цементно-крошечных смесей и визуальная оценка микроструктурных свойств древесно-цементных смесей. Было обнаружено, что испытание на гидратацию путем измерения изменения температуры гидратации во времени является наиболее удобным методом. Недавно Karade et al. рассмотрели эти методы оценки совместимости и предложили метод, основанный на «концепции зрелости» i.е. учитывая время и температуру реакции гидратации цемента.

17. Строительные материалы в современной промышленности Современное строительство — это многомиллиардная отрасль, а производство и сбор сырья для строительных целей осуществляется во всем мире. Часто является основным правительственным и торговым центром между странами. Экологические проблемы также становятся главной мировой темой, касающейся доступности и устойчивости определенных материалов, а также добычи таких больших количеств, необходимых для среды обитания человека.

18. Виртуальные строительные материалы Некоторые материалы, такие как фотографии, изображения, текст, могут считаться виртуальными. Хотя сами они обычно существуют на подложке из натурального материала, они приобретают другое качество значимости по сравнению с натуральными материалами в процессе репрезентации.

19. Строительные изделия Когда мы говорим о строительных изделиях, мы имеем в виду готовые частицы, которые устанавливаются в различное архитектурное оборудование и детали декоративного оборудования здания.В список строительных материалов не входят материалы, которые используются для создания архитектуры здания, а также вспомогательные приспособления, такие как окна, двери, шкафы и т. Д. Строительные продукты не составляют какую-либо часть здания, а поддерживают и заставляют их работать. Подробнее: Какие экологически чистые строительные материалы используются в строительстве? Типы напольных материалов и их применение в строительстве Строительные материалы для недорогого жилищного строительства Проблемы здоровья со строительными материалами во время и после строительства

6 шагов к успешному ремонту многоквартирного дома

Катерра

Во многих отношениях решение о ремонте многоквартирного дома еще никогда не было таким простым.Об этом свидетельствует бум новых рыночных проектов для многоквартирных домов. Вы подходите или падаете.

Самое сложное — это то, что будет дальше.

Для REIT и других национальных и региональных собственников эти следующие вопросы приобрели новую актуальность: как выгодно репозиционировать актив? Как это сделать с рабочей силой, которой исторически не хватало? Как вы планируете смету расходов на строительные материалы?

Все большее число государственных и частных собственников считают, что они нашли ответ, который меняет правила обновления многоквартирных домов.Новый подход обещает:

1. Более доступное перепозиционирование недвижимости . Дорожная карта от класса C к собственности класса B или от класса B к A никогда не была более прямой и доступной.
2. Лучшее сохранение NOI на рынках поля битвы . Новая стратегия ремонта тщательно калибрует проект для достижения максимального удержания арендаторов без ненужной перестройки.
3. Стабильные, предсказуемые затраты на материалы . Линия ценовых тенденций на пиломатериалы и другие материалы для проектов заоблачные, и конца этому не видно.Прорыв в покупательной способности обещает свести к минимуму ценовые сюрпризы.
4. Единая форма по всей стране, стабильное качество строительства . Зачем сталкиваться с неопределенными проблемами рынка труда? Новый подход подрывает традиционный набор и удержание подрядчиков на местном рынке с непревзойденной уверенностью в проекте.
5. Зона обслуживания действительной реконструкции от побережья до побережья . Ищете проекты ремонта в Бостоне? Вашингтон.? Тампа? Даллас? Феникс? Сиэтл? Теперь достаточно одного звонка, чтобы запустить проекты реконструкции на этих и многих других рынках.
6. Комплексные услуги по ремонту от первоначального проекта до финального обхода . Независимо от того, нужен ли вам глубокий и простой ремонт или косметическое обновление кухни и ванной, решение легко масштабируется в соответствии с потребностями.

Интересная часть? Оно работает. Об этом сообщает Стивен Болос, президент подразделения Renovation Division компании Katerra, занимающейся строительством вертикальных жилых домов под ключ. «Мы работаем над проектом из 1000 единиц в Калифорнии, производя выпуск около 100 единиц в месяц.Благодаря нашей глобальной сети поставщиков и нашей собственной продукции мы можем сэкономить миллионы долларов на материальных затратах », — говорит Болос.

Болос объясняет экономию двумя словами: Покупательная способность. «Katerra вложила огромные средства в производственные мощности и распределительные центры в США и за рубежом и создала обширную сеть поставщиков. Такой объем снижает затраты для всех наших клиентов ».

Что касается трудоустройства, Болос говорит, что у Катерры нет такой проблемы. «Они хотят сотрудничать с нами, потому что мы действительно заботимся о субподрядчиках.Мы уважаемый национальный игрок, мы хорошо платим и очень организованы. Субподрядчики любят работать с такими компаниями ».

Болос также понимает, что цена заставит его компанию выйти из строя. Затем качество, производительность и своевременное исполнение должны взять верх, чтобы заработать шанс на следующий проект. Болос указывает на проекты в Нью-Джерси, Чикаго, Далласе и других местах, чтобы проиллюстрировать эту мысль. «Мы увеличены, чтобы брать на себя проекты по ремонту от 6000 долларов до 50 000 долларов за дверь. Садовый стиль. Трехэтажный.Двухэтажный. Средней высоты. Высотное. Вы называете это ».

Для владельцев многоквартирных домов решение «что будет дальше» в проектах ремонта квартир может оказаться не таким сложным, как раньше.

12 Строительные материалы без химикатов, которые можно использовать при покупке Reno

Ремонт или строительство дома с нуля, если вы готовы к этому, — это серьезное дело. Вы будете спорить с подрядчиками, планировать расходы и даже иногда играете дизайнером (когда вы, знаете ли, не делаете свою повседневную работу).Но одна вещь, о которой вы, возможно, не задумывались, должна стать приоритетом, — это поиск высококачественных, здоровых материалов. Да, здорова. «Мы создаем синдром больного здания, когда используем определенные материалы», — говорит Марили Нельсон, сертифицированный биолог-строительный специалист и соучредитель линии естественной очистки Branch Basics. Когда она не помогает клиентам вывести токсины из их домов, Мэрили консультируется по поводу лучших экологически чистых материалов для строительства жилых домов. По общему признанию, этот добавит немного к вашей уже полной пластине — например, Мэрили рекомендует, чтобы ваш подрядчик поговорил по телефону с производителем материала, который он раньше не использовал, просто чтобы полностью понять, какое применение лучше всего.Но главный плюс заключается в том, что в итоге вы получаете нетоксичный, пригодный для дыхания дом.

Вот пять экологически чистых строительных материалов, которые Marilee рекомендует по сравнению с их более распространенными — и содержащими химические вещества — аналогами.

Вместо традиционной оболочки. . .

ExtremeGreen Board

«Воздухопроницаемость» — важный фактор для здоровых стен, — объясняет Марили, — именно это помогает предотвратить появление плесени. «Когда в У.S., у нас есть так называемая обшивка, и стандартный материал для нее — внешняя фанера или плиты с ориентированной стружкой (OSB), и обе они содержат формальдегид », — объясняет Марили. Вместо этого Марили рекомендует использовать продукт под названием ExtremeGreen Board, который сделан из оксида магния. «Он не содержит формальдегида, не плесневеет, не может быть съеден насекомыми и пожаробезопасен», — объясняет она.

Вместо традиционной изоляции. . .

American RockWool

«Найти идеальную изоляцию непросто, потому что в сегодняшнем« зеленом »строительстве пена является одним из самых популярных материалов — и, к сожалению, она содержит токсичные антипирены», — объясняет Марили.Вместо этого она рекомендует американский RockWool, который от природы огнестойкий, не плесневеет, не является пищей для вредителей (очевидно, это проблема традиционных изоляционных материалов!), Не пахнет, не разлагается и не будет повредить легкие, как стекловолокно.

Вместо традиционного гипсокартона. . .

Foreverboard

Изготовлен из оксида магния — того же минерала, что и ExtremeGreen Board, если вы помните, Foreverboard не покрывается плесенью или плесенью, он огнестойкий и не имеет запаха.«Подрядчикам это нравится, потому что его можно разрезать и использовать так же, как гипсокартон», — говорит Марили. Штукатурка также вполне приемлема («замечательный вариант», — говорит Марили), но если вы настаиваете на использовании гипсокартона, она попросит вас по крайней мере найти тот, который не содержит добавленных биоцидов, токсичного материала, который часто добавляют для предотвращения плесени, и иметь его. аккуратно установлен таким образом, чтобы не допустить попадания влаги.

Вместо традиционных герметиков. . .

Murco M100 и Murco HA100

Вам может быть интересно, что вообще такое совместное соединение — не волнуйтесь, мы тоже не знали! Видимо это материал, необходимый для монтажа гипсокартона.Те, которые обычно используют подрядчики, полны SVOC, которые Мэрили считает «коварным химическим веществом», потому что вы не чувствуете их запаха, и они движутся на частицах пыли, которые распространяются по всей комнате. «Замечательные герметики для швов, которые не токсичны и превратятся из текстурной стены в полноценную гладкую стену пятого уровня, — это M100 и HA 100 от Murco», — говорит она, и у бренда также есть отличная грунтовка. На этом этапе она рекомендует направить вашего подрядчика к химику Murco — его зовут Лонни! — чтобы получить несколько советов по простому нанесению.

* Вместо традиционных красок. . . *

ECOS или Envirosafe

Если вы ищете нетоксичную синтетическую краску, Marilee настоятельно рекомендует ECOS, а также EnviroSafe, созданный химиками, которые делают краски для НАСА.