Перенос туалета в коридор: Перенос туалета в коридор

Содержание

Перенос туалета в коридор

Перенос туалета в коридор достаточно распространенная процедура. Причин, по которым у собственника квартиры возникает желание проводить такую перепланировку, может быть несколько.

Разъединение совмещенного санузла

Долгое время совмещенный санузел считался существенным недостатком квартиры. Сегодня отношение к такому планировочному решению поменялось в лучшую сторону. Однако по-прежнему многие считают подобную планировку, мягко говоря, неудачной и стараются от нее избавиться. 

Но что делать, если изначальная площадь совмещенного санузла крайне мала и при его разделении получатся крошечные туалет с ванной и не будет места для прорезания второго дверного проема?

В этом случае можно осуществить перенос туалета в коридор, а освободившуюся от него площадь использовать для расширения ванной комнаты.

Расширение туалета с ванной

Небольшие площади санитарно-гигиенических помещений – бич жилых помещений в многоквартирных домах. Особенно это касается типовых зданий, построенных в хрущевско-брежневские времена. 

В малогабаритных санузлах трудно разместить современную сантехнику (унитаз, раковину, ванну) и мебель для ванной комнаты. А о том, чтобы установить дополнительные сантехнические приборы (биде, умывальник) или заменить стандартную ванну на угловую или душевую кабину, даже и речи быть не может – некуда. 

В самых непростых с точки зрения планировки условиях даже для стиральной машины в ванной комнате места не находится, и ее устанавливают в коридоре или на кухне.

Для решения этих проблем ванную расширяют на туалет, а туалет переносят и устраивают в коридоре. В итоге увеличивается площадь обоих помещений.

Устройство дополнительного санузла

Если позволяет площадь квартиры, то не лишним будет устроить в коридоре второй санузел. Особенно это актуально в случаях, когда увеличивается количество людей в семье, либо дополнительный туалет будет предназначен для гостей. В нашей практике были случаи, когда еще один туалет устраивали для детей, чтобы у них было отдельная от взрослых уборная.

Планируя перепланировку с переносом туалета в коридор, стоит задуматься и о технической стороне дела, ведь под место будущей уборной нужно будет подводить коммуникации – воду и сливной стояк. А чтобы открытые трубы не портили эстетического впечатления, закрыть их можно при помощи сантехнического короба. Кроме того, при переносе туалета нужно проводить гидроизоляцию пола силами строительной бригады с допуском СРО, которая затем составит акт скрытых работ.

Если же говорить о переносе туалета в коридор в юридическом аспекте, то мы должны отметить, что такая перепланировка согласуется только по проекту.

Согласование переноса туалета в коридор

Проект перепланировки с переносом туалета в коридор

Процедура согласования переноса туалета в коридор состоит из двух этапов, разделенных непосредственно ремонтом в квартире:

1-й ЭТАП. Получение разрешения на перенос туалета в коридор.

2-й ЭТАП. Оформление приемочного акта на переустройство и перепланировку с переносом туалета в коридор.

Для получения разрешения на перепланировку с переносом туалета в коридор в БТИ заказывается технический паспорт квартиры. Поскольку перенос туалета в коридор редко когда бывает единственным мероприятием по перепланировке (во многих типовых сериях, как минимум, еще понадобится устройство проема для прохода на кухню), стоит обратиться в любое проектное бюро с СРО за консультацией по перепланировке и заказом проектных документов.

Читайте также: процесс заказа проектной документации в нашей компании

Бесплатные консультации наших специалистов по телефону и интернету

Помимо проектной документации и технического паспорта должны быть свидетельство о праве владения собственностью и оформленное на официальном бланке (можно взять в МФЦ) заявление на перепланировку. Если перепланировку будут согласовывать посредники, на них нужно будет оформить доверенность. Для согласования переноса туалета в коридор в ипотечной квартире от банка потребуется разрешение на такую перепланировку.

Все бумаги передаются в МФЦ, а уже оттуда они попадут в жилинспекцию города. При отсутствии претензий к поданным документам и проекту перепланировки Мосжилинспекция выдаст распоряжение о перепланировке. После этого можно приступать к ремонту.

► Завершив перенос туалета в коридор и другие запланированные мероприятия по перепланировке, на квартиру вызывается инспектор для проверки ремонта и подписания акта о завершении работ.

Как только акт будет подписан, в документы БТИ можно вносить все изменения.

Можно ли расширить ванную за счет коридора

Часто перед владельцами квартир встает вопрос – можно ли расширить ванную за счет коридора. Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты.

Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты.

Можно ли расширить ванную за счет коридора? Цели и особенности перепланировки

  • повышение комфорта для проживающих;
  • увеличение полезной площади ванной и санузла;
  • замена типового оборудования.

Нормы перепланировки

Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства.

Расширение ванной комнаты Расширение ванной комнаты

Перепланировка ванны за счет большого коридора

Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.

По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые.

Проект подбирается индивидуально для каждой квартиры в соответствии с действующими нормами санитарной безопасности. Нормы строительства определяют, можно ли расширить ванную, за счет каких помещений это получиться сделать, например, коридора.

Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций.

Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.

Проведение ремонтных работ, демонтажа или реконструкции жилого помещения разрешено по будним дням во временном промежутке с 9 утра до 19 часов вечера.

Нормы оформления входа

Вход в санузел, оборудованный унитазом, может вести в холл либо коридор. Туалет не может сообщаться с кухней или жилой комнатой. За исключением сообщения совмещенного санузла со спальней.

Если в квартире два санузла, оборудованных унитазом, один из них может сообщаться с жилыми помещениями, за исключением кухни. Вход в ванную, душевую или комнату для умывания может сообщаться с любым помещением в квартире.

Нормы гидроизоляции и уровня пола

Ванная и санузел считаются мокрыми зонами, поэтому расширить ванную за счет коридора можно, если владелец жилья установил необходимую гидроизоляцию.

Половое покрытие в зоне перепланировки демонтируется, под него наносится гидроизолирующий материал. Только после этого возможно оформление помещения в соответствии с дизайнерским проектом.

Чтобы избежать протекания и затопления соседей снизу, пол должен находиться на 1,5-2 сантиметра ниже уровня пола в соседних помещениях, а также оборудована порогом.

Возможен вариант установки съемного порога на время использования ванной.

Нормы вентиляции

При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционные шахты и колодцы. А также уменьшать объем естественной вентиляции помещений.

Перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы пространство, отведенное под общедомовые вентиляционные и канализационные коммуникации, осталось незатронутым.

При необходимости демонтажа или реконструкции данных объектов, потребуется согласование с управляющей компанией и всеми собственниками жилья, которые используют их.

Запрещенные методы

Согласно правилам строительства и санитарным нормам, запрещено:

  • расширять площадь мокрых зон за счет жилого помещения;
  • расширять санузел, ванные и душевые комнаты за счет пространства кухни;
  • затрагивать, удалять или перемещать стояки горячего и холодного водоснабжения общедомового пользования, канализационный стояк;
  • оборудовать мокрую зону вблизи электрического щитка или оголенной электропроводки;
  • затрагивать, перемещать и удалять газовые трубы и вентили;
  • блокировать шахты вентиляции;
  • оборудовать дополнительную площадь под санузел либо ванную комнату без проведения работ по надлежащей гидроизоляции.

При несоответствии перепланировки действующим правилам она будет признана незаконной. В этом случае владельцу жилья грозит административная ответственность в виде штрафа, а также собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид, произведя демонтаж незаконных конструкций.

Варианты перепланировки

Расширение площади ванной за счет большого коридораРасширение площади ванной за счет большого коридора

Виды перепланировки в зависимости от года постройки жилья

Основной задачей перепланировки ванной комнаты является устранение недостатков типовой конструкции, а также обеспечение хозяевам квартиры максимально комфортных условий.

Вариант переоформления жилплощади подбирается в соответствии с имеющимся местом и зависит от года постройки жилья.

В домах советской постройки под ванную комнату отводилось достаточно мало места, так же устанавливались громоздкие и неудобные в использовании модели сантехники.

В небольших старых квартирах можно использовать следующие методы для увеличения площади ванной:

  1. Удаление перегородки между ванной и санузлом. Дверь туалета заделывается, унитаз разворачивается в сторону ванной. Такая перепланировка позволяет выиграть достаточно места для установки современной сантехники и мебели.
  2. Частичное удаление стены между ванной и санузлом. В этом случае можно выиграть немного места для размещения модульной мебели или стиральной машины.
  3. Расширение площади санузла за счет части или всего коридора. В этом случае дверь в кухню из коридора заделывается, устанавливается дверь между кухней и одной из жилых комнат. В результате получается большое помещение, которое владелец может оборудовать в соответствии с любыми дизайнерскими идеями.

    Наименее затратным способом является замена старой типовой сантехники на более современную и компактную, например, установка душевой кабины вместо лежачей ванной.

  • Для панельного дома.

В типовых панельных домах ванная сама по себе небольшая, однако ее можно расширить для реализации своих дизайнерских идей.

  1. Оборудование фальш перегородки между ванной и санузлом – получившуюся поверхность можно использовать для размещения полочки.
  2. Удаление раковины или уменьшение ее объема позволит выиграть дополнительное пространство для расширения ванной или установки стиральной машины.
  3. Поглощение части коридора – в панельных домах коридор достаточно большой, поэтому захват части территории под ванную поможет выиграть существенное количество места и не остаться в тесноте.
  4. В большой квартире можно перенести ванную в другое место или оборудовать второй санузел. Сделать это можно, если соблюдать правила. В некоторых домах постройки 80-90 годов есть кладовые. В них можно оборудовать вторую ванную комнату или поставить душевую кабину.
  5. Установка дополнительной сантехники – для большего комфорта раковину можно перенести в туалет, а на освободившееся место установить стиральную машину или же заменить маленькую ванну на большую. Хорошим вариантом является угловая ванная – при большей вместимости она занимает не очень много места.

При оборудовании дополнительной ванной нужно следить, чтобы занимаемая площадь соответствовала санитарным нормам.

  • Для новостроек.
Ремонт по перепланировке ванной комнаты в новостройкеРемонт по перепланировке ванной комнаты в новостройке

Объединение ванной комнаты и санузла в новостройках

В новостройках чаще всего раздельные ванная и санузел, при этом почти всегда их площадь одинакова вне зависимости от количества комнат.

Из-за особенностей расположения труб и канализации перенос ванной комнаты затруднен или стоит чрезмерно дорого, однако существуют мало затратные варианты, проект по которым легко согласовать.

  1. Распланировка имеющегося пространства – наиболее простой способ оформить ванную в новостройке. Для этого оборудуются фальшь-панели, которые превращают место под раковиной и ванной в шкафчики для хранения вещей, стиральная машина размещается между ванной и раковиной. Унитаз с бачком заменяется унитазом с инсталляцией для сохранения места.
  2. Угловое или поперечное размещение ванной требует одного разворота канализационной трубы, при этом освобождает значительное пространство.
  3. Вынесение части сантехники в коридор — при надлежащей гидроизоляции часть коридора можно переоборудовать таким образом, что получится дополнение к ванной комнате, где можно поставить стиральную машину или душ.
  4. Объединение ванны и санузла – в этом случае унитаз помещается на территории бывшей ванной, а освободившийся участок занимает душевая кабина. Вариант помогает сэкономить пространство и разместить на небольшой площади и ванную, и душевую кабинку. При составлении проекта нужно посчитать, сколько придется делать поворотов труб, сразу распланировать, где будет стоять душевая, раковина и стиральная машина. Только после того, как будут составлены все расчеты, можно приступить к ремонту.
  • Резервный вариант.

Для того чтобы освободить больше места в маленьких квартирах, можно прибегнуть к резервному, варианту: сделать все комнаты сообщающимися между собой, заделав выходы в коридор, оставив маленькую прихожую и использовать полученную площадь для постройки ванной.

Этот вариант повлечет за собой ряд неудобств, но зато в пустом пространстве можно поставить большую ванную, душ, разместить шкафчики, стиральную машину.

Итак, для успешной перепланировки квартиры нужно будет произвести следующие действия:

  1. Посчитать площадь жилья и планируемой ванной комнаты;
  2. Составить проект;
  3. Отправить его на согласование;
  4. Рассчитать затраты;
  5. Выполнить гидроизоляцию;
  6. Произвести работы по оформлению ванной;
  7. Установить оборудование.

Перед тем как решать, как расширить ванную за счет коридора, можно ли это сделать, стоит подумать обо всех плюсах и минусах перестройки квартиры.

При разработке проекта лучше пользоваться услугой опытных специалистов, которые помогут составить оптимальный индивидуальный проект и избежать ненужных затрат времени и средств.

Как происходит расширение мокрой зоны за счет коридора? Подробнее о увеличении санузла за счет коридора:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации