Минусы проживания на первом этаже: Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Содержание

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Минусы квартир на первом этаже

Шум. Если Вы не проявляете интерес к оживленным разговорам бабушек на лавочке и заливистым крикам на детской площадке – держать окна открытыми противопоказано. А когда из комнат открывается вид на оживленную дорогу, то к имеющейся какофонии добавляется еще и шум машин. Тем не менее, сейчас эта проблема легко решается качественными стеклопакетами, а проветривать помещение можно и с закрытыми окнами.

Грабители. Действительно, в квартиру на первом этаже залезть проще, что делает ее привлекательной для «домушников». Раньше, чтобы защитить свой дом, ставили решетки, которые портили внешний вид окна. Теперь ситуация изменилась: решетка, изготовленная мастером по индивидуальному эскизу, может стать изящным предметом экстерьера. Кроме того, для обеспечения безопасности существуют противоударные стекла и охранные сигнализации.

Грязь. Выхлопные газы автомобилей, пыльца с цветочных клумб, уличная пыль – все это отправится в дом. Влажную уборку придется проводить чаще обычного. Но и с этой проблемой можно справиться: система приточной вентиляции будет фильтровать поступающий воздух, а очиститель-обеззараживатель уничтожит вредные микроорганизмы.

Один из самых существенных минусов – подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным – придется устанавливать систему напольного отопления. Во-вторых, в квартиру может попасть неприятный запах. В-третьих, если в подвале сыро, готовьтесь к тому, что Вас могут посетить крысы, тараканы и прочие отнюдь не долгожданные гости. Единственное решение – отремонтировать подвал. Перед покупкой стоит поспрашивать у других жильцов, славится ли подвальное помещение плесенью и сыростью.

Жизнь на первом этаже – объект для сплетен. Если шторы не задернуты, пытливые сограждане обязательно поинтересуются, чем Вы занимаетесь в своем доме. Но защититься от любопытных глаз можно не только шторами. Зеркальная тонировочная пленка для окон поможет добиться эффекта односторонней видимости: больше за квартирой наблюдать не будут, и Вы сможете спокойно заниматься своими делами. Кстати, этот минус квартир на первом этаже наименее заметен в новостройках: в современных домах жилье располагается выше, чем в «хрущевках».

Если в доме есть любители покурить у подъезда – весь дым окажется у Вас. Также неприятным запахом могут обеспечить и курильщики с соседних балконов; впрочем, это касается любого этажа. Почти всегда конфликт с соседями можно решить мирным способом. К тому же, есть специальные фильтры, очищающие воздух от сигаретного дыма.

Первый этаж как преимущество — блоги риэлторов

Всем риэлт-привет!

Сегодня я хочу поговорить о квартирах на первых этажах. Они часто даже не входят в параметры подбора жилья на покупку. Но в них есть и своя привлекательность.

На самом деле я долгое время прожила на первом этаже и не заметила особых недостатков. У нас не воняло из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:

+ Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс.

+ Далеко ходить (ездить) не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома! Очень удобно для пожилых людей. Мы, например, для мамы искали квартиры только на первых этажах.

+ Сейчас к тому же первые этажи строят высокие, и они почти как вторые. А в некоторых домах первый уровень вообще не жилой, но это совсем другая история.

+ А аот про то, что на первом можно сделать коммерческое помещение — это как раз наша история. Если удастся перевести в нежилое, конечно. Как, например, хотели мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.

+ Самый главный плюс первого этажа — это то, что в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стены должны оставаться на месте, а вот все остальное… Однако покупать такие «долевки» не рекомендую. А вот купить 3-комнатную квартиру на первом, сделать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это другой разговор.

+ Еще один существенный плюс — это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.

Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.

Удачных нам сделок!

Плюсы расположения квартиры на первом этаже

Многие покупатели, выбирая квартиру, даже не рассматривают варианты на первом этаже. Недостатков у такого жилья действительно много: повышенная влажность, холодные полы, шум, доносящийся с улицы и лестничной площадки, отсутствие балкона, недостаток солнечного освещения, нашествия грызунов и тараканов, высокий риск ограбления. Кроме того, жителям первых этажей приходится занавешивать окна, чтобы спрятаться от любопытных взглядов случайных прохожих. Не удивительно, что многие настроены категорически против покупки такого жилья. Тем не менее, есть и покупатели, которые целенаправленно ищут именно такую квартиру.

Преимущества квартиры на первом этаже

Один из главных плюсов такого жилья — низкая цена. Спрос на квартиры на первых этажах низкий, поэтому продавцам, которые хотят их продать, приходится снижать цену.

Еще одно преимущество — отсутствие соседей снизу. Никто не станет жаловаться на шум и громкий топот. Кроме того, можно не бояться, что произойдет затопление и придется компенсировать соседям снизу поврежденную мебель и технику и оплачивать им ремонт.

Собственники квартир на первом этаже нередко начинают возделывать участок земли, расположенный под их окнами. Жильцы нижних этажей облагораживают этот кусочек земли, создавая там красивую клумбу. А некоторые даже умудряются создать небольшой огородик и выращивать у себя под окнами зелень и овощи. В некоторых случаях есть возможность оформить этот участок земли в собственность.

Запасной выход и дополнительная экономия

Еще один плюс квартиры на первом этаже многоквартирного дома — это возможность войти в квартиру или выйти из нее через окно. На первый взгляд это может показаться несущественным, но в ряде случаев это может быть очень кстати. Если владелец потеряет ключи от квартиры, взламывать замок не придется. В квартиру можно будет попасть через оконный проем. Кроме того, через окно можно внести в помещение габаритную мебель, которая не проходит в дверь. А в чрезвычайных ситуациях у жителей квартир на первых этажах всегда есть запасной «аварийный» выход. В случае, например, пожара, это может спасти жизнь.

Важное преимущество — близкий выход на улицу с первого этажа. Особенно это важно для пожилых людей, которым сложно спускаться и подниматься по лестнице, людей с ограниченными возможностями, молодых мам с колясками. Лифты есть не во всех домах, к тому же, лифт может сломаться. Если человек живет на первом этаже, для него это не является проблемой.

Жители первых этажей получают более качественные коммунальные услуги: у них теплее в квартирах и сильнее напор воды. Дело в том, что чем ниже выход воды в системе водоснабжения, тем больше давление, поэтому на нижних этажах напор воды всегда лучше. Отопление в таких квартирах тоже лучше, потому что горячая вода сразу поступает в батареи, а вот до верхних этажей она не всегда доходит.

Жить на первом этаже дешевле. И это связано не только с тем, что цена такого жилья традиционно ниже. Собственники квартир на первых этажах могут не вносить каждый месяц оплату за обслуживание лифта. Предполагается, что они им не пользуются, поэтому и платить не должны. Также можно сэкономить на оплате услуг грузчиков при доставке мебели, крупной бытовой техники или строительных материалов, ведь все это не придется поднимать по лестнице.

Многие люди специально приобретают жилье на первых этажах многоквартирных домов с целью впоследствии перевести их в нежилой фонд. Это значительно повышает цену квартиры, ее можно перепродать под офис, магазин, кафе или сдать в аренду и получить хороший доход. При удачном местоположении квартира на первом этаже может быть выгодным вложением. Но для этого необходимы определенные условия. Необходимо, чтобы дом находился на первой линии пешеходной улицы, окна квартиры выходили на эту улицу, кроме того, должна быть возможность создания отдельного входа в помещение.

Живем на первом этаже: плюсы и минусы

Ну уж тогда в качестве логичного дополнения к предыдущему посту опишу плюсы и минусы проживания на 1-м этаже 🙂 Прожила на съемных квартирах, находящихся на 1-м этаже, больше 10 лет и теперь счастливо обитаю на той же высоте, но уже в собственном жилище.

1. Самый огромный плюс — нет соседей снизу. То есть, никому нельзя помешать хождением по полу и никого нельзя затопить. У меня был опыт проживания над безумной бабушкой, которую в 2 часа ночи глючило на предмет шумов в нашей тихой норе — вплоть до вызова милиции. И опыт общения с нервными соседями снизу, когда моя неторопливая псина мерно проходила комнату из конца в конец, цокая когтями. А уж как я панически всегда боялась кого-нибудь залить на всех этих съемных квартирах — не передать…

2. Не надо платить за подъем чего-либо на этаж. Доставка на дом давно учитывает, на сколько этажей следует затащить холодильник, к примеру, что выливается в дополнительные расходы.

3. Не надо тащить на руках коляску с ребенком, его снегокат, самого ребенка или гору продуктов, когда сломан лифт. Кстати, если надо будет вытащить больного по скорой или труп — это тоже намного проще сделать с 1-го этажа 🙂

4. Если у вас есть кошка, которая любит улицу, 1-й этаж — лучший вариант. Сама уйдет, сама придет и даже может принести домой, например, кусок колбасы, спертый у местных алкашей. Кстати, если даже кошка не любит улицу, то ей не страшно выпасть из окна в полете за птичкой — не разобьется.

5. Друзья могут не ломиться в дверь, а стукнуть в окно (что особенно ценно при отсутствии домофона).

6. Через балкон или окно на первом этаже можно вытащить шланг и помыть машину или удлинитель к циркулярке и пилить жутко пылящие доски на улице, а не дома. Кстати, через те же балкон или окно можно загружать в квартиру всякий некондишн для ремонта или в виде мебели.

7. Если детская площадка неподалеку от окон, то с 1-го этажа замечательно пасти ребенка и даже не особо надрываясь звать его домой.

Минусы:
1. Не всем нравится приподъездный шум, милый треп местных алкоголиков под окнами или невольное прослушивание ситуации, как местный дворник уламывает местную леди на секс 🙂 (зато можно замечательно пугать их, комментируя услышанное! :)). Но всегда можно поставить хорошие стеклопакеты.

2. Про отопление — актуально, да. У нас тоже нижние этажи отапливаются значительно хуже: жильцы верних живут всю зиму с открытыми окнами, а мы — с обогревателями.

3. Меньше солнца, потому что очень часто под окнами высаживают деревья. Но эта проблема снимается, если окна на южно-юго-восточной стороне, например, и под окнами — клумба. Как у нас сейчас. Солнце есть 🙂

4. Комары… да, на других квартирах были, потому что подвалы были сырые. Но я жила и на 9-м этаже — комары долетали. Так что высокие этажи не всегда от них спасают.

5. Крысы!!! В двух съемных квартирах в старых хрущевках сталкивалась с тем, что крысы, мыши и блохи толпами ломятся из подвалов. Нашествие блох было сезонным, а крысы банально прогрызли в углу кухни дыру в полу и шлялись внаглую по квартире.

6. Окно у подъезда прямо таки провоцирует подвыпивших граждан и местные службы (скорая, милиция, электрики) стукнуть в него, если им неизвестен код или нет ключа.

7. Так как внутренности квартиры находятся в пределах досягаемости внешних взглядов, приходится в обязательном порядке вешать занавески или жалюзи. Причем тюль не спасает по вечерам, когда в квартире горит свет — нужны более плотные шторы, если вы не хотите, чтобы вами любовался весь двор.

8. Из п. 7 вытекает еще один минус: где-нибудь на 16-м этаже с окнами в бесконечность можно разгуливать по квартире в любом виде, не заморачиваясь тем, что кто-то таращится на тебя извне. А вот на 1-м этаже, особенно если окна у входа в подъезд, уже перед распахнутыми окнами голышом не походишь…

9. Решетки! Обязательный элемент 1-го этажа. Не, можно конечно и без них… Но, увы, риски слишком высоки. Когда мы въехали в свежеотстроенный дом, то решетки поставили, не дожидаясь первых же праздников: 3 попытки ограбления на нашем 1-м этаже за месяц проживания (с проникновением через окно) — это как-то смущает…

10. Всякий нестандарт, связанный с 1-м этажом. Например, когда дочь была мелкой, я как-то, подойдя к дому, застала в нашей форточке (зарешеченного окна) некоего неизвестного мне мальчика. Оказалось, что моя дочь поспорила с ним, что он не протиснется между прутьев в форточку. Протиснулся 🙂 Пришлось объяснять детям пагубность идеи лазать по форточкам.

Преимущества и недостатки квартир на первом этаже

Плюсы квартир первого этажа

Легкий доступ

. Все этажи многоэтажки доступны, если есть лифт (и если он исправен). А в пятиэтажках лифта нет и преимущество первого этажа очевидно. Поэтому пенсионерам, инвалидам и родителям с маленькими детьми квартиры на первом уровне дома наиболее удобны.

Только на первом этаже возможно создание отдельного входа в квартиру из окна или, что проще, с лоджии. И покидать жилье на нижнем уровне дома значительно проще, чем с верхних этажей, случись какая-то экстренная ситуация (например, пожар).

Хороший напор воды

. Жильцы верхних этажей во многих многоэтажных домах регулярно испытывают недостачу воды. А на нижних этажах, особенно на первом, с водой проблем нет.

Кстати, качество водяного отопления на первых этажах большинства многоэтажных домов всегда лучше, чем наверху. По отопительным трубам вода в основном подается снизу вверх и в нижние квартиры поступает самой горячей.

Прохлада летом

. Помещения верхних уровней многоэтажек облучаются июльским солнцем самым нещадным образом – летняя духота там обычна. А первые этажи скрыты кронами деревьев, полуденные солнечные лучи поступают в их окна рассеянными, нежаркими.

Мечта горожанина-садовода

. Только первому этажу доступен земельный участок под окнами для возделывания. Можно разбить клумбы, высадить кустарник и наслаждаться садоводством.

Нет «нижних» соседей

. Шумы соседского происхождения в многоквартирных домах обычны – дети прыгают наверху, внизу играет скрипка. Так вот – в помещениях первого этажа шумов снизу не бывает, нечему там шуметь. Кстати, жаловаться на ваш шум снизу также некому.

И залить соседей снизу невозможно, если квартира на первом уровне. А водопровод с сантехникой наводнения устраивают всегда неожиданно.

Рыночная дешевизна

. Поскольку первый этаж не особенно интересен покупателям, квартиры там дешевле рыночных предложений схожей площади. Это сэкономит личные накопления и снизит размер ипотеки.

Квартиры первых этажей удобно переводить в нежилой фонд, использовать в торговле, оказании услуг, в организации офиса или в обустройстве хостела. В этом варианте удачны квартиры в домах первой линии на пешеходных улицах, с выходом окон на эти улицы и возможность обустройства входа, независимого от подъезда.

В отношении «первоэтажной» жилплощади домов с лифтами часто плюсом называется возможность не оплачивать услугу лифтового оборудования – это неверно. Иначе ремонт крыши должны были бы оплачивать только собственники квартиры верхних уровней.

Лифтовое оборудование является общедомовым имуществом, поэтому должно оплачиваться всеми жильцами многоэтажки. Подтверждение этому: определение Верховного суда за №117-АПГ16-2.

Преимущества и недостатки квартир на первом этаже

Квартиры на первом этаже считаются менее ликвидными, так как они имеют некоторые особенности. Но при этом стоит отметить, что большинство недостатков относится к недвижимости вторичного рынка. Застройщики новостроек учли все недостатки, чтобы создать жильцам максимально комфортные условия проживания.

Недостатки квартир, расположенных на первом этаже

• Одна из главных проблем, с которой сталкиваются все жителибез исключения — это шум с улицы. Это стук металлической входной двери, шум домофона, крики детей, шум весёлых компаний, шум машин и автосигнализаций. Все это доставляет массу неудобств. Но избежать подобной проблемы можно, установив хороший стеклопакет.

• Многие жители полагают, что в квартиры на первых этажах проникает много пыли. На самом деле пыль проникает не только в квартиры первых этажей, но и второго и третьего этажа, как минимум, вне зависимости от того куда выходят окна — на проезжую дорогу или в зелёный двор. • Плохой вид из окна. С этой проблемой знакомы многие жители первых этажей вторичного рынка жилья. Решить данную проблему можно, разбив газон под окнами. Если такой возможности нет, тогда можно выращивать красивые цветы на подоконнике. • Раньше считалось, что жилье на первом этаже больше остальных подвержено ограблениям. И чтобы защитить свое жилье многие люди устанавливали решетки на окна, что портит весь внешний вид. На сегодняшний день необходимость в этом отпала. На смену решеткам пришли ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а также можно дополнительно установить сигнализацию. • Зачастую жители первых этажей сталкиваются с проблемой запаха и сырости из подвала. Но эта проблема знакома только жильцам домов вторичного рынка. В новостройках фундамент более высокий, да и квартиры начинают располагаться со второго этажа. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. И между первым этажем и подвалом всегда есть технический этаж, о тех. этаже чичтайте тут. Да и к тому же современные строительные материалы, используемые для строительства домов, хорошо изолируют запахи и сырость из подвала. • Жители первых этажей вынуждены все время задергивать шторы, чтобы защитить квартиру от посторонних глаз прохожих. На сегодняшний момент в этом нет необходимости. Сейчас в продаже можно найти специальную пленку для окон. С уличной стороны оклеенное окно будет зеркальным и непрозрачным. А с внутренней стороны окно будет таким же прозрачным и будет также пропускать свет. • Квартиры на первом этаже, как правило, темные. Но все можно исправить при помощи правильного освещения. С таким недостатком встречаются в основном жители домов вторичного рынка. В новостройках квартиры на первых (и не только) этажах более светлые, так как деревья высаживают вдали от окон. Минусов не мало, но многие из них можно решить. А теперь рассмотрим преимущества.

Преимущества квартир на первом этаже

• Квартиру на первом этаже можно приобрести дешевле. В среднем скидка составляет от 5 до 10%. • Лифты часто ломаются, требуют ремонта, а иногда даже и замены. Все это доставляет много проблем жителям верхних этажей. Жители первого этажа абсолютно не зависят от лифта и не испытывают дискомфорта при его поломке. Кроме того, с первого этажа гораздо легче спуститься на улицу с коляской. Да и к тому же жителям первого этажа не придется платить за лифт. • Вам не стоит переживать по поводу того, что вы зальете соседей снизу, а также с вами никто не будет ругаться из-за того, что ваши дети бегают, топают, так как под вами нет соседей. • Первый этаж — идеальный вариант для семей с маленькими детьми. Дети могут одни гулять на детской площадке, а родители могут наблюдать за ребенком из окна квартиры, параллельно занимаясь домашними делами. Кроме того, ребенку не придется ехать на лифте, так как это не безопасно. Ведь современные лифты при подъёме и спуске останавливаются. А это значит, что в лифт к ребенку может подсесть посторонний человек. • Если квартира расположена на оживленной улице вдоль дороги, то ее можно перевести из жилого фонда в нежилой, сделав из нее офис или магазин. В нем можно работать самостоятельно или же сдавать в аренду. • В квартирах на первом этаже всегда хороший напор воды.

О жизни на 8 этаже читайте в этой статье.

Минусы квартир первого этажа

Заметим, что большинство приведенных ниже недостатков решаются хорошей работой управляющей компании и поэтому в ухоженных домах отсутствуют.

Злоумышленники

. Безусловно, проникновение в помещения первого уровня многоэтажки криминальным элементам удается проще, чем на верхние этажи. От обычных воришек защитой послужат оконные решетки и жалюзи, небьющиеся стекла и специальные стеклопакеты. От более «квалифицированных» злоумышленников поможет сигнализация.

Влажность и холод

. Нахождение под полом подвального помещения и близкое расположение земли способствуют развитию сырости на нижнем жилом уровне многоквартирного дома. Капитальная теплоизоляция полов решает эту проблему, но стоит денег.

Отсутствие лоджии

. В «хрущевках» старой постройки у первых этажей балконов обычно нет. Это уменьшает полезную площадь квартиры.

Шумность

. Уличные и дворовые шумы в комнатах первого домового уровня хорошо различимы, поскольку их источники (автомашины, играющая детвора) находятся близко. Проблему решат качественные стеклопакеты на окна.

Еще одним шумовым источником является входная дверь, «бумкающая» при каждом входе-выходе – нужен дверной доводчик. Что касается лифта, то его движение создает больше всего шумов на верхнем этаже, где расположен электродвигатель.

Посторонняя живность

. Подвальные помещения соблазнительны для насекомых и грызунов, особенно зимой. Их нашествие тем вероятнее, чем ближе к многоэтажке мусорные баки.

Дневная освещенность

. Многоквартирные дома возводятся на доступных участках, поэтому расположение окон квартир первого этажа не выходят на юг, что ограничивает их инсоляцию. К тому же держать окна не зашторенными – терпеть любопытные взгляды прохожих. Хотя проблема недостаточной приватности решается, к примеру, роликовыми жалюзи «день-ночь».

Вид из окна

. Широкий обзор из окон первого уровня дома в городской черте невозможен. Хотя в городской застройке и с верхних этажей кругозор ограничен – кругом дома и припаркованные авто, или уличный поток машин – но можно смотреть сверху вниз.

С другой стороны собственникам «первоэтажных» помещений (и только им) доступно самостоятельно улучшение вида из окна путем обустройства зеленой зоны в палисаднике.

Некоторые квартировладельцы организуют под балконом-лоджией первого этажа погреб, пробив люк в балконной плите и откопав погребную яму под ней, с последующей обкладкой кирпичом. Подобные погреба молва причисляет к достоинствам жилья на первом уровне многоквартирного дома, но – это безусловный недостаток.

Узаконить самодельный погреб под балконом первого этажа невозможно. Его самовольное построение грубо нарушает сразу несколько норм строительства многоквартирных зданий. Запрещено несогласованное расширение площади квартиры, подкоп фундамента, повреждение балконной плиты и незаконное пользование земельный участком.

Если перепланировку или переустройство квартиры возможно узаконить, то согласовать погреб под балконом никак нельзя – это реконструкция здания, самовольное выполнение которой законодательством не допускается.

Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го

Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон;
Низкий уровень освещения солнцем. Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах;
Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире;
Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых;
В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах. Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже;
Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Ведь купить квартиру без балкона захотят только в том случае, если она будет иметь низкую цену либо дорогой ремонт вкупе с интересной планировкой;
Если решите купить квартиру на первом этаже, то должны знать, что она находится ниже всех этажей и уровень шума проезжающих машин будет гораздо выше, особенно если дом соседствует с проезжей частью, а окна выходят прямо на нее;
Так же к излишнему шуму можно отнести звуки хлопающей двери, при отсутствии или поломке доводчика. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой;
Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными. Можно при покупке посмотреть, кто живет выше, но соседи со временем могут и поменяться. Кстати, вы можете узнать из моей статьи, почему надо обращать внимание на соседей при покупке квартиры;
Если ваши окна расположены вблизи крылечка, то не удивляйтесь, если вы будете не только в курсе всех новостей подъезда(кто к кому пришел и зачем), но и подышите различными марками сигаретного дыма, вышедшего из неокрепших или наоборот уже уморенных легких молодежи и взрослого контингента. Еще, конечно, есть вариант вообще не проветривать квартиру и не открывать окна, что тоже не очень хорошо.

Я перечисляю минусы первого этажа, а покупатели смекают, на что надо обратить внимание при просмотре квартиры

Если вы хотите узнать больше о том, на что необходимо обратить внимание не только на просмотре квартиры, но и в документах, да и какие документы затребовать у собственника!

Кто может купить квартиру на первом этаже?

Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.

В первую очередь это пожилые люди, которым преодоление двух пролетов лестничного марша уже в тягость в силу возраста, особенно, если дом не оборудован лифтом.

Так же это вполне допустимый вариант для тех, кто решил купить квартиру на имеющуюся в данный момент небольшую сумму денег, достаточную только на квартиру на первом этаже.

В недавнее время интерес к квартирам был у коммерческих структур, с целью перевода в нежилые помещения и организации офиса, правда стоит учитывать при этом близость к людским потокам — это основной фактор по которому организации принимают решение покупать ли квартиру на первом этаже.

Первый жилой этаж в новостройках

Проектируя современные жилые многоэтажки, застройщики часто размещают первый жилой этаж на втором уровне здания, выделив его первый уровень под коммерческие помещения (стрит-ритейл). Т.е. фактически жилье на первом этаже такой новостройки находится на ее «втором этаже». А значит, среди его характеристик полностью исключаются минусы «первоэтажного» жилья в хрущевках.

Разумеется, востребованность коммерческих помещений под социально-сервисную инфраструктуру наблюдается не в каждом месте возведения новостройки. При расположении в глубине двора, а тем более в инфраструктурно развитом жилой массиве нужды в дополнительных коммерческих объектах попросту нет.

Но и тогда большинство застройщиков не решаются оборудовать первые уровни выстраиваемых многоэтажек жилыми квартирами, предпочитая размещать там подсобные помещения, к примеру, под кладовые будущих жильцов. Другими ликвидными вариантами «первоэтажного» жилья в новостройках являются одно- и двухуровневые квартиры с прилегающими к ним участками земли, продаваемыми в собственность наряду с этими квартирами.

Однако, в сравнении с минусами первых этажей в «хрущевках», у квартир на первом уровне новостроек достоинств больше:

другая планировка, из-за чего «первоэтажные» окна в них расположены значительно выше, чем в старом жилфонде;
современные подъездные двери с доводчиками, препятствующие остужению подъезда в холодные месяцы;
распланированные парковочные места на придомовой территории. Под окнами новостроек автомашины практически не оставляют, там устроены аккуратные цветники и газоны;
коммуникации в подвальном техэтаже новостройки новые, постоянной сырости-влажности не бывает. Да и починка труб в случае протечек выполняется быстро, т.к. коммуникации еще не износились и не проржавели.

Владельцы квартир над «коммерческим» первым уровнем новостройки сталкиваются лишь с одним значимым минусом – шумом, проникающим в помещения через плиты напольного перекрытия. Впрочем, проблема шумности «коммерческого» соседа снизу решаема, если он звукоизолирует потолок со своей стороны. Но рациональнее все же поискать новостройки, где первый этажи изначально не проектировались под стрит-ритейл.

Как вы относитесь к квартире на первом этаже?

Добрый день!

Где только я не жила, соседи от этажа «не зависят», а на первом этаже их хотя бы внизу нет (плюсик небольшой), так что потанцевать и все такое — вдоволь.

Лифт и дверь в подъезд (после ремонта) — не беспокоят.

Мусоропровод в доме и его запах зависят только от чистоплотности жителей, с этим повезло, бывает правда летом у некоторых, но в нашем доме мы не успели заложить мусоропровод как это сделали многие жители микрорайона, живу в трехподъездном доме и мусор из двора увозят каждый день. Вообще, исключительно по-моему мнению, чисто там, где не мусорят, а не там, где убирают!

Курить около подъезда запрещено законом, как и распивать спиртные напитки. Однажды летом молодежь попробовала, но я их прогнала и вызвала наряд, с тех пор ни во дворе ни у подъездов больше никто не собирается в нашем дворе!!! Надо самим заботиться об этом!

Звуки по утрам и ночам — с ними ничего не поделаешь, более того: все слышнее на верхних этажах, а не на первом. На прошлой неделе дворничиха решила в субботнее утро подмести (видимо не спится человеку) тротуар в 6-40 утра, пришлось объяснить (при этом даже не выходя из дома, просто приоткрыв окошко) во сколько в выходные дни можно шуметь, не нарушая общественный порядок. Опять же «сигналки», «дворники», молодежь и т.п. зависят от самих жильцов. Если постоянно будут дебоширить и мешать соседям, а жители ничего не будут делать при этом, то так будет продолжаться и дальше. Все в ваших руках. У нас в соседнем дворе живет не в своем уме пожилой мужчина, да еще и пьющий, так вот он по утрам в выходные дни любил по району походить и разбудить всех благим матом, после вызова наряда — тоже больше не появляется, при чем наряд приехал очень быстро и они его гоняли по микрорайону, но больше он к нам не приходит.

На бетонный пол при въезде положили 30-ку ДСП, сверху обычный линолеум — так что тепло.

Вода в высотках подается обычно сначала на верхний этаж, но с напором проблем нет. Деревьев под окном нет, только кусты, но сильного солнца нет. Летом открываю все окна, решетки фигурные и вид не портят, да и зимой окна тоже открыты. Чтобы не жить как в аквариуме, покупала окна с напылением и со двора меня не видно, да и возле дома есть газон. Вечером закрываю жалюзи, тк издалека виден силуэт в окне из-за включенного света, но и на верхних этажах при домах напротив необходимо закрывать шторы, тк любителей подсмотреть в замочную скважину — полно, на любых этажах. Если только вам не нравится эксбеционизм…

Вечных перфораторов у нас нет в подъезде, так что когда люди делают ремонт, все все понимают. Кстати, сейчас, чтобы даже ремонт сделать, необходимо собрать согласие письменное соседей, это к теме «вечных перфораторов» и всяких там производств на дому, нарушающих общественный порядок. Рекомендую сначала переговорить с ткими соседями и разяъснить им, что незнание законов не освобождает гражданина РФ от отвественности, между прочим, там может быть и не граждане РФ даже — такое тоже может быть. Может этого будет достаточно и они сами либо переедут, либо свернут незаконную деятельность. Дальше рекомендую обратится сначала к участковому, а потом в полицию, если не поможет. Поверьте, ваше спокойствие — в ваших руках исключительно.

Вообще, какой этаж выбирать — дело каждого. Я думаю, что найдется множество поклонников жития и на последнем этаже. Но вот я жила на последнем этаже с плоской крышей… и летом это был — кошмар… тк крыша нагревалась и все это тепло шло к нам, но! такая проблема была решена покупкой кондиционера. Кстати, пока обходилась на первом этаже без него (палящего солнца на первом этаже меньше), но со временем тоже приобрету, тк последнее лето было ужасным. Но вот в защиту жития на первом этаже скажу, что с крыши ничего не течет (как у многих жителей последних этажей). Соседи хоть раз я думаю в этой жизни заливали каждого, можно себя подстраховать, застраховав-таки квартиру на этот случай (ну, и на случай пожаров и прочее).

При переезде во вторичное жилье рекомендую присмотреться ко двору, соседям, подъезду — от этого многое будет зависеть в вашей дальнейшей жизни.

Меня вот только одни соседи беспокоят — сбоку, причем именно туда въезжают пары (эта жилплощадь сдается к сожалению), так вот по странному стечению обстоятельств живут или «кролики»-любовники с визжащими женщинами, либо пары, которые ссорятся и дерутся (сменилось 4 пары за эти годы), чередуясь. Но это тоже решаемо. Если «она» подушку не засовывает себе в рот и ночью глухой начинается ее «рассказ» о том, какой ее парень крутой любовник, то включается или фильм ужасов через усилок, либо «хеви-метал». Усмирялись все парочки. С драками сложнее, но обычно звонком хозяину квартиры тоже решалась проблема. Так что — все в ваших руках! УДАЧИ!!!

Легко ли продать квартиру на первом этаже

Среди покупателей жилья в многоэтажной недвижимости стабильно популярны уровни от третьего нижнего до предпоследнего верхнего. Первые этажи массовому покупателю скорее неинтересны, чем привлекательны. Впрочем, собственникам, готовящим продажу своей «первоэтажной» квартиры, не следует заранее разочаровываться.

Да, спрос на первые этажи невысок и да, при равных характеристиках квартиры третьих-четвертых этажей стоят по рынку недвижимости на 5-10% дороже.

Однако покупательский интерес лишь базируется на этажности, планировке и состоянии жилья – окончательное решение покупатель всегда принимает, руководствуясь индивидуальными особенностями определенной квартиры и района ее расположения. Критерии, влияющие на выбор покупателя жилплощади, детально исследованы в этой статье.

Помните, что жилая недвижимость приобретается вами на годы. Решение о покупке требует особенного внимания и взвешенности. Посоветуйтесь с опытными риэлторами, обдумайте плюсы-минусы всех вариантов по рынку.

Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже

Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.

Минусы следующие:

Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
Постоянно доносится шум от работы лифта
Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.

Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Если Вы планируете приобрести жилье в новостройке, то обязательно прочитайте про дефекты новостроек:https://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm.

Как вы относитесь к квартире на первом этаже?

Добрый день!

Лифт и дверь в подъезд (после ремонта) — не беспокоят.

На бетонный пол при въезде положили 30-ку ДСП, сверху обычный линолеум — так что тепло.

Покупка квартиры на первом этаже плюсы и минусы

Минусы и плюсы квартиры на последнем этаже

Перед покупкой недвижимости одновременно перед потенциальным собственником встаёт сразу несколько важных вопросов. Одним из таких вопросов является проблема выбора идеального для проживания этажа в многоквартирном доме.

Традиционно на рынке недвижимости первый и последний этажи имеют меньшую рыночную стоимость и более низкую ликвидность.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Чем обусловлена ее низкая цена в сравнении с обычными квартирами?

Последний этаж в России не пользуется среди населения большой популярностью по ряду причин и опасений. В Европе же или Америке, наоборот, апартаменты на самых последних этажах самых высоких многоэтажных домов иногда стоят в разы дороже, чем ниже расположенные квартиры. Проживание на высоких этажах за границей считается роскошью.

Пентхаус или технический этаж?

Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы. Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

У некоторых из застройщиков квартиры на последних этажах стоят дороже из-за роскошного панорамного вида из окон жилья. У других же, наоборот, квартиры последних этажей стоят гораздо дешевле всех остальных, поскольку пользуются меньшим спросом среди населения.

Технический этаж – это этаж, на котором располагаются все необходимые для функционирования многоэтажного дома коммуникации, инструменты, оборудование. Обычно технический этаж находится в подвале, цоколе дома или на самом верху – выше последнего этажа.

Купить квартиру на техническом этаже и проживать в ней запрещено нормами жилищного законодательства. Но купить квартиру, над которой расположен технический этаж, вполне реально.

Высота технического этажа нередко не превышает 1,5 метров, отчего в помещении нарушаются тепло- и гидроизоляция, влияющие на жизнь жильцов квартиры последнего этажа.

Почему квартира на последнем этаже дешевле у того или иного застройщика, лучше сразу узнавать при покупке квартиры. Каждый застройщик руководствуется своими критериями ценообразования при реализации недвижимости.

Покупая квартиру на последнем этаже, попросите застройщика осмотреть технический этаж, чтобы убедиться в том, что он удовлетворяет всем техническим стандартам.

Достоинства и недостатки проживания на последнем этаже

В 2020 году в Москве застройщик группы компаний ПИК, к примеру, продаёт квартиры на последних этажах своих новых жилых комплексов немного дешевле. Кроме того, однозначно такие квартиры позже раскупаются.

Причин для того, чтобы выбрать обычную квартиру, у многих граждан находится более чем достаточно. Одни просто боятся высоты, другие оценивают будущую ликвидность недвижимости.

Минусы и плюсы квартиры на последнем этаже зависят от запросов и ожиданий каждого конкретного покупателя. Для кого-то первый этаж является табу по многим основаниям, для кого-то последний.

Чем выгодна жизнь на последнем этаже?

Почему не стоит покупать квартиру на последнем этаже, мы поговорим далее. Сейчас же внесём несколько веских аргументов за данную покупку недвижимости.

Квартира на верхнем этаже дома имеет следующие преимущества:

отсутствие соседей над головой;
нет риска затопления со стороны соседей;
роскошный панорамный вид;
все деревья и прочие преграды прохождения солнечного света находятся гораздо ниже Вашего обзора;
более низкая цена на недвижимость.

Можно ли сделать камин в квартире на последнем этаже? Да, можно. Это ещё одно преимущество такой покупки. Это будет не просто электрический камин, а настоящий, который можно установить на последнем этаже из-за приближенности к крыше дома.

Жители квартир последних этажей также отмечают и другие преимущества. Все выхлопные газы и прочие неприятные запахи, как правило, не добираются до 20-30 этажей, а концентрируются в большей части в середине высоток. Искусственный свет от реклам в столице не проникает в высокие квартиры, не мешая жить и отдыхать их жильцам.

Чем невыгодна жизнь на последнем этаже?

Минусов такого вида недвижимости как квартира на последнем этаже многоэтажного дома, к сожалению, больше, чем плюсов. Даже отсутствие рисков затопления соседями сверху покрывается рисками протечки крыши от дождя или взрывом коммуникаций на техническом этаже.

Последний этаж многоквартирного дома часто становится предметом нападения воров, грабителей и иных преступников.

Проникнуть в квартиру на последнем этаже даже проще, чем в жильё на первом. Первый этаж находится в поле зрения большого количества людей и видеокамер, которые могут стать свидетелями нападения на недвижимость.

Кроме того, к явным недостаткам проживания на последнем этаже можно отнести:

низкое давление воды в кранах, из-за чего жильцы мучаются с плохим напором или недостатком температурных значений воды;

воры и скалолазы;

крыша часто становится местом для сбора наркоманов или любителей распивать алкоголь;

сломанный лифт может обернуться серьезной проблемой для попадания в квартиру;

в случае чрезвычайного положения жильцы верхних этажей могут не успеть эвакуироваться из нижнего входа;

сложно заносить вещи, коляски и иные тяжелые предметы при поломке лифта;

опасность выпадения из окна, особенно детей;

боязнь высоты, головокружение;

во взрывах и землетрясениях последние этажи рушатся первыми;

если технический этаж не отапливается, в квартире будет холодно.

Это лишь часть самых распространённых нареканий со стороны жильцов последних этажей. Так как такие квартиры имеют низкую ликвидность, продать их при желании переехать будет непросто.

Многих кроме прочего досаждают шумы от вертолетов или самолетов. Такая проблема остро стоит в домах, близко расположенных к аэропортам или больницам, куда регулярно прилетает экипаж санитарной авиации.

В новостройках покупать квартиры на последних этажах вполне возможно. В новых домах минимизированы риски потери лифта, протечки крыши, проникновения воров. Лифтов в домах обычно несколько, безопасность контролируется особыми системами наблюдения или дополнительными заборами.

В старых домах покупать квартиры на последних этажах все же не стоит, особенно, если речь идёт о старых хрущевках в 5 этажей, где крыши регулярно протекают в межсезонье. В аварийном и ветхом жилье страдают чаще всего именно верхние этажи домов.

Исследователи говорят, что проживание на высоких этажах лицам с неустойчивой психикой или регулярно употребляющим алкоголь или наркотики, не идёт на пользу. Они часто в нездоровом состоянии совершают суицид, выпрыгивая в окна. Такая же опасность грозит маленьким детям, не осознающим всей опасности высоты.

Сравнение с первым этажом

Раз уж помимо последнего этажа в доме низкой популярностью среди покупателей пользуются квартиры первых этажей, следует сравнить эти две покупки. Разберёмся, какой этаж лучше: первый или последний?

И первый, и последний этаж дома часто становятся объектами для совершения преступлений. Воры проникают на первые этажи, которые не защищены решетками.

И первый, и последний этаж может страдать от холодов в межсезонье. Пока коммунальные службы не дали отопление жильцы верхних и нижних этажей испытывают особые трудности. С другой стороны жильцы первых этажей в летнюю жару дома чувствуют прохладу и не тратятся на установку и обслуживание кондиционеров, которые покупают жильцы высоких этажей. Чем ближе к солнцу, тем жарче в квартире.

На первом этаже возникает проблема проникновения в квартиру различных насекомых или животных с подвальных помещений. Чаще всего это крысы, мыши, тараканы, клопы и прочие неприятные соседи, избавиться от которых порой совсем непросто. Коммунальные службы регулярно травят их в подвалах, отчего последние, спасая свои жизни, бегут в квартиры первых этажей.

Первый этаж также считается «проходным двором», поскольку все жильцы основного дома регулярно входят в подъезд и выходят из него по несколько раз в день. От этого на первом этаже особо грязно, людно и опасно. На последним же этаже дома, наоборот, чаще всего никого нет, кроме тех лиц, что проживают на этаже.

Во многих многоэтажных домах отсутствуют на первом этаже балконы. Отсутствие балкона серьезно повышает риски гибели жильцов первого этажа в случае возникновения пожара. Окна в такой квартире обычно закрыты приваренными решетками.

Если возгорание будет в месте выхода из квартиры, покинуть помещение другим способом жильцы не смогут. Чтобы избежать таких трудностей устанавливают решётки на окнах на замках или закрывают окна роллетами.

Единственными плюсами жизни на первом этаже являются отсутствие необходимости пользоваться лифтом и отсутствие соседей снизу. Жильцы первого этажа могут ходить по квартире настолько громко, насколько будут позволять им их физические возможности. Недовольства снизу на свои действия они не получат.

Проживание в квартире на последнем этаже, как и проживание в квартире на первом этаже, имеет свои достоинства и недостатки. Выбор квартиры во многом зависит от потребностей и запросов покупателя недвижимости, которые всегда индивидуальны и во многом непонятны другим жильцам дома.

Источник: http://expert-home.net/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-poslednem-etazhe/

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Приобретение нового жилья – всегда ответственная и волнительная задача. Вдруг соседи окажутся шумными? А если уже после покупки в доме обнаружится какая-нибудь неисправность, которую скрывали прежние жильцы? Сомнений множество, и среди них вопрос – стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Не секрет, что расположение квартиры играет большую роль: традиционно считается, что жить на первом и последнем этажах гораздо хуже, чем где-то посередине. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Минусы квартир на первом этаже

Источник: http://tion.ru/blog/kvartira-na-pervom-etazhe-plyusy-i-minusy/

Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Этаж, на котором располагается квартира, – это важная характеристика. Она будет влиять на качество вашей жизни точно так же, как планировка, общий метраж, количество комнат, ремонт и другие параметры.

Недвижимость, располагающаяся на первых этажах, никогда не считалась особенно востребованной. Чем же объясняется подобное отношение Покупателей, и есть ли у квартир в «самом низу» какие-либо преимущества?

Недостатки квартиры на первом этаже

Жилые помещения, располагающиеся на первых этажах, имеют ряд минусов, – и от них вам едва ли удастся избавиться после въезда или в процессе жизни. Как Покупателю вам необходимо знать о существующих недостатках уже на этапе выбора квартиры и подготовки сделки к ее оформлению.

Минус 1: шум

Жильцы, которые живут на первых этажах, вынуждены регулярно слышать топот ног, стук подъездной двери, звонки домофона и другие посторонние шумы. Не забывайте о том, что чаще всего на первом этаже находится лифт.

Шум в подъезде дополняется и шумом с улицы. Дом может располагаться:

Вблизи детской или спортивной площадки. Тогда вы будете слышать возгласы, крики, разговоры. После покупки вы можете обнаружить, что детская или спортивная площадка является местом отдыха хулиганов, а также лиц с алкогольной и наркотической зависимостью.
Вблизи стоянки. Вы обречены просыпаться под звуки прогреваемых автомобилей, припаркованных прямо под окнами квартиры.
Вблизи оживленной трассы. Это влечет за собой постоянный шум автомобильных двигателей.
Вблизи торговых точек или круглосуточных магазинов. Тогда вы будете слышать чуть ли не все шумы сразу.

Подумайте о том, что летом вам захочется открыть окна в квартире, чтобы подышать свежим воздухом и избавиться от комнатной духоты. Однако вам придется выбирать – либо проветривание квартиры, либо тишина и покой.

Минус 2: пыль, грязь, недостаток свежего воздуха

Здесь ситуация во многом зависит от того, куда именно выходят окна жилого помещения. Если из квартиры открывается вид на оживленную дорогу, то вы будете дышать либо выхлопными газами, либо пылью, которую поднимают с земли мимо проходящие люди. Вам придется делать более частую и качественную влажную уборку. Если же окна выходят на спокойный и тихий двор, то пыли в вашей квартире будет примерно столько же, сколько и у всех других жильцов в доме.

Частично проблема с уличной пылью и грязью решается путем установки современных металлопластиковых окон. Они полностью герметичны и плотно прилегают к оконным створкам. Однако если вы «закупорите» свою квартиру, то столкнетесь уже с другой проблемой – недостаточной вентиляцией воздуха.

Вот почему в квартире с металлопластиковыми окнами необходима установка дополнительной вентиляционной системы. В некоторых домах, начиная от класса «комфорт» и выше, такие системы есть – либо во всех жилых помещениях, либо только в жилых помещениях на первых этажах. Перед покупкой расспросите Продавца о вентиляции воздуха в квартире (как именно проветривается помещение, есть ли в нем какая-либо вентиляционная система и т.д.).

Минус 3: доступность для незнакомцев и проходимцев

Первый этаж располагается на уровне человеческих глаз. Это значит, что за вашими действиями в квартире смогут подглядывать незнакомцы. Единственное средство от назойливых взглядов и излишнего внимания – это плотные шторы на окнах или тонированные пленки для стекол. С одной стороны, с улицы вас станет не видно. А с другой стороны, степень освещенности в квартире заметно снизится.

Не стоит забывать и про психологический аспект. Далеко не каждый человек сможет полностью расслабиться в жилом помещении, за окнами которого будут сновать взрослые и дети. Вроде бы и квартира будет ваша, но удастся ли вам вести себя в ней полностью свободно и раскрепощенно?

Видео (кликните для воспроизведения).

Домушники – еще одна головная боль жильцов, которые проживают на первых этажах. Даже если вы выберете квартиру в безопасном районе с низким уровнем криминальной активности, это не спасет вас на 100%. Чтобы жилье было полностью защищено, в нем должны быть установлены:

металлические или бронированные двери;
металлические решетки на окнах;
сигнализационная система.

Минус 4: вид из окна

Вид из окна может быть разным. Если окна выходят на проезжую часть, стоянку или мусорные баки, то это влечет за собой вышеупомянутые проблемы – раздражающие шумы и неприятные запахи. Подумайте о том, что вы будете проживать в этих условиях ежедневно. Здесь вам предстоит отдыхать самому, сюда же приглашать друзей, родственников, знакомых.

Неверно думать, что если окна выходят на придомовой палисадник, то это – отличный вариант. Вам кажется, что деревья – одновременно и отдых для глаз, и источник приятных запахов? Тогда вспомните о другой проблеме, – деревья будут загораживать солнце. В вашей квартире будет темно и холодно даже в теплый сезон.

Избегайте покупки квартир, окна которых выходят на север или юг (вам будет слишком холодно или слишком жарко соответственно). Отдавайте предпочтение тем вариантам, окна которых выходят на восток или запад.

Минус 5: подвальная сырость и канализационные запахи

Другой неприятный «бонус» – это повышенная влажность. Обычно сырость и затхлость проникают в квартиру из подвального помещения.

Если срок эксплуатации дома еще не подошел к своему завершению, а само здание возводилось в соответствии со строительными стандартами, то повышенной влажности быть не должно. Температурный режим в квартире должен быть оптимальным. Стены, пол и потолок не должны быть сырыми, а также иметь следы грибка, плесени или подтеков.

Сегодня проблема затхлости и сырости на первых этажах остается актуальна разве что для домов старого жилищного фонда. В современных новостройках с ней научились справляться благодаря:

использованию гидро- и пароизоляционных материалов;
созданию более высокого фундамента.

Минус 6: недостаток отопления и холодные полы

Этот недостаток связан с тем, что квартиры первых этажей находятся слишком близко к грунту. Отсюда вытекает следующее: зимой жилец 7-ого этажа сможет ходить по своей квартире в шортах, а вот вам придется утепляться, использовать обогреватели и пр. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, заранее расспросите Продавца об отоплении в квартире. Предпочтение следует отдавать вариантам, в которых уже установлена система «теплые полы».

Минус 7: отсутствие балкона или лоджии

Как правило, квартиры на первых этажах не имеют балконов или лоджий. Это влечет за собой проблемы и трудности бытового характера: вам придется сушить белье, оставлять велосипеды или складировать временно ненужные вещи именно в квартире. Если другие жильцы могут выйти на балкон и попить чай словно «на свежем воздухе», то у вас не будет такой возможности.

Преимущества квартиры на первом этаже

И все же жилые помещения, которые располагаются на первых этажах, имеют не только минусы, но и объективные плюсы. Подумайте, что имеет для вас первостепенное значение. При выборе квартиры взвесьте все «за» и «против» и отталкивайтесь именно от своих возможностей и потребностей.

Плюс 1: цена

Мнение о том, что квартиры на первом этаже неудобны и непривлекательны, формировалось в течение многих лет. Вот почему сегодня такие варианты традиционно стоят меньше, чем аналогичные варианты, но расположенные на 2-м, 3-м, 4-м и любом другом этаже. Разница в цене составляет 20-25%. Поэтому если для вас вопрос финансовой выгоды является первостепенным, то рассматривайте жилье именно на первом этаже.

Плюс 2: отсутствие соседей снизу

Если вы живете на первом этаже, то ниже вас – только грунт. В случае поломки труб вы не затопите соседей снизу, а, значит, вам не придется слушать их возмущенные крики. Никто не предъявит вам исковое требование о взыскании ущерба за порчу имущества.

Плюс 3: не нужно пользоваться ни лифтом, ни лестницей

В некоторых домах старого жилищного фонда просто отсутствуют лифты. В этом случае жильцу может быть сложно подниматься на верхний этаж, особенно если он:

имеет заболевание или степень инвалидности;
пожилой пенсионер;
молодая или многодетная мать, которой в одиночку приходится следить за детьми, транспортировать коляску, снегокат, санки, пакеты с продуктами и т.д.

Во всех этих ситуациях квартира на первом этаже станет отличным вариантом. А как быть, если лифт есть, но вы не любите использовать его и боитесь замкнутых пространств? Тогда вам также подойдет квартира на первом этаже.

Плюс 4: нет проблемы с протеканием крыши

Теоретически вы можете столкнуться с проблемой подвальной сырости, однако от протечки крыши вы точно окажитесь защищены. Кровля располагается настолько высоко, что переживать за нее – просто излишне.

Плюс 5: переоборудование квартиры в магазин или офис

Согласно ч. 3 ст. 22 ЖК РФ, квартиры первых этажей допустимо переводить из категории жилых помещений в категорию нежилых помещений. Вы можете купить объект недвижимости, обустроить для него отдельный вход, выполнить перепланировку и открыть коммерческое предприятие. Это может быть магазин, частная стоматологическая клиника, парикмахерская, небольшой офис и т.д.

Плюс 6: возможность следить за детьми

Об этом плюсе необходимо знать и помнить матери семейства. Окна некоторых квартир, расположенных на первых этажах, выходят прямо на детские площадки. Вы сможете отпускать своего ребенка во двор и следить за ним, не отвлекаясь от бытовых забот. Если же ребенка понадобится позвать домой, то вы сможете окликнуть его прямо из своего окна.

Когда ребенок будет возвращаться, ему не придется ехать в лифте. Это также существенный плюс, ведь лифт – потенциально опасное место, куда за ребенком может зайти посторонний гражданин.

Плюс 7: быстрая эвакуация

В любой момент времени в доме может произойти чрезвычайная ситуация – пожар, прорыв трубы и т.д. Жильцы первых этажей окажутся в более безопасном и выгодном положении, т.к. прямо рядом с ними будет находиться выход.

Плюс 8: не нужно платить за доставку мебели

Обычно при приобретении крупногабаритной мебели человеку приходится доплачивать доставщикам за то, чтобы они «затащили» вещь на нужный этаж. Даже если в доме есть лифт, большой холодильник или шкаф в него просто не поместится.

Для первого этажа проблемы с транспортировкой мебели просто не существует. Следовательно, жильцу не приходится нести никаких дополнительных расходов.

Плюс 9: более сильный напор воды

В современных новостройках, которые располагаются в мегаполисах, не существует разницы в напоре воды. Подача воды одинакова везде – и на верхних, и на нижних этажах.

А вот в домах старого жилищного фонда, которые располагаются в небольших городах и поселках городского типа, эта проблема достаточно актуальна. В выигрыше остаются именно жильцы первых этажей, т.к. здесь напор воды оказывается максимально сильным.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7(499)648-11-59
- Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/pokupka-kvartiry-na-pervom-etazhe-plyusy-i-minusy/

Квартира на первом этаже. Все плюсы и минусы

Покупая квартиру или находясь в поисках, люди много раз слышали или произносили фразу: «только не первый этаж»! Действительно, в многоквартирном доме от расположения квартиры и ее этажности зависит очень многое. Объявления на рынке недвижимости так и пестрят фразами «первый и последний этажи не предлагать». Почему же покупателей так отпугивают предложения по первому этажу? Покупать или не покупать это жилье? В чем секреты проживания или выживания? Давайте разбираться и отвечать на вопросы:

Недостатки квартир первого этажа.
Плюсы квартир на первом.
Как без проблем прожить в квартире на первом этаже?

Первый этаж не предлагать

Многие граждане категорически не желают приобретать квартиру на первом этаже. Может быть это связано с их неудачным опытом или какими –то личными причинами? Какие минусы ждут нас в таком жилье?

Вероятность ограбления. На первом этаже, даже если есть на окнах решетки, существует вероятность быстрого безнаказанного грабежа. Преступник, взломав замок квартиры, без проблем сможет из нее исчезнуть. Ему не надо спускаться, например, с 10-го и нарваться на препятствие. Быстро зашел, быстро взял, быстро вышел. А если еще и решётки отсутствуют, шансов на спасение у вас нет.
Шум за окном. Парковки возле дома, звуки и хлопки открывающихся дверей и домофонов, движение во дворе и лестничной площадке.
Неприятные запахи нечистот, выхлопных газов.
Влажность, возможность холодного пола из – за наличия подвала.
Проникновение грызунов и насекомых.
Недостаточное попадание в квартиру солнечных лучей из – за наличия деревьев, строений. Также необходимость применения плотных штор, чтобы не быть на виду у прохожих.
Отсутствие балкона.
Загрязнение и запыление больше чем на высоких этажах. Пыль в квартиру попадает с улицы, пачкаются окна.
Отсутствие вида. В лучшем случае вы увидите ваш палисадник, в худшем — стоянку, шумная улицу, стену соседнего дома.

Как видите минусов не так уж и мало и все они объективные и совсем не в пользу первых этажей.

Плюсы квартиры на первом этаже

Внушительный список недостатков жизни на первых этажах равноценен и списку достоинств.

У жителей квартир на первом всегда теплее. Подача теплосетей заходит в дома в основном снизу.
Отличный напор холодной и горячей воды.
Низкая стоимость квартиры.
Не нужно пользоваться лифтом, услугами грузчика.
Нет проблем с выгулом детей и выносом коляски.
Квартиру можно переоборудовать под офис.
При желании можно официально оформить и достроить дополнительную площадь.
При чрезвычайных ситуациях существует быстрый выход, который может спасти вам жизнь.
Под окном можно садить клумбы цветов и грядки. Это придаст более эстетичный вид двору, а вы будете вдыхать ароматы вместо выхлопных газов.

Беспроблемный контроль за гуляющими во дворе детьми.
Отсутствие соседей снизу.
Для пожилых людей отличное решение беспроблемного выхода на улицу, минуя переезды в лифте или преодолевая лестничные марши.
Через окно можно занести негабаритную мебель.

И это еще не полный перечень плюсов жизни для тех кто хочет купить недвижимость на первом этаже. Существует определенная категория людей, которые хотят проживать только на первых этажах. Владельцы больших и маленьких квартир могут перевести свое жилье или его часть в нежилой фонд. Но есть определенные условия: чтобы дом находился на первой линии и туда же выходили окна. Улица должна быть пешеходной, и к квартире вел обязательный свободный проход. Оформление перевода жилого фонда в нежилой — трудоемкий и хлопотный процесс, но вполне решаемый. Существует определенная категория граждан, выискивающая жилье сугубо на первых этажах. Они проводят манипуляции с последующей перепродажей или для создания собственного бизнеса.

Делаем выводы—сколько людей—сколько же и мнений. При поиске жилья, одни отказываются от низких этажей, другие отдают предпочтение лишь первым. Только ваши личное мнение и приоритеты могут превратить многие минусы в большие плюсы.

Возможность сделать пристройку

Безграничная фантазия россиян и наше лояльное законодательство, идущее навстречу запросам граждан, позволяет из мрачной, не респектабельной квартиры на первом этаже соорудить «конфетку» на зависть окружающим и жильцам повыше. Многие не раз видели, проходя мимо высотных домов, красивые пристройки, имеющие немалую кубатуру. Мало того, что они могут служить продолжением комнат, увеличивая их размер, такие строения делают дополнительной столовой, кухней, кабинетом. Бывает их делят перегородками, устраивая, например, оранжерею или комнату для сушки белья. У некоторых под пристройкой вырыт подвал, имеющий практичный механизированный вход и современные конструкции под консервацию и закатки. Фасады этих строений украшают вьющиеся растения. В общем получается красота, современность, креатив. Также помимо пристроек граждане возводят террасы, что тоже необычно выглядит. Окна первых этажей защищают изящными коваными решетками с декором, вызывающими восхищение.

В новостройках первые этажи давно стали предметом предпочтения и желанного приобретения. Ниже первого этажа здесь находятся стоянки для автомобилей, супермаркеты, офисные помещения.

Мифы о проблематичности жизни в квартирах первых этажей развенчаны. Сейчас дома имеют облагороженный вид, автостоянки и паркинги находятся в отдельных местах, в подъездах красиво, плохие запахи отсутствуют.

Выводы:

Все мы знаем, что идеальных квартир не существует, а особенно на первых этажах. Каждый, кто хочет купить себе жилье, ищет по своих потребностям, желаниям и деньгам. Тщательный поиск, выбор комфортной недвижимости и экономии денежных средств никто не отменял! Рынок недвижимости предлагает—вы выбираете!

Компания Чистые Пруды всегда рада помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье. Для нас не составит большого труда подобрать любое жилье по вашему вкусу. Квартира на первом этаже с ремонтом, в новостройках и во вторичной недвижимости, с уже готовой узаконенной пристройкой ждет вас в МИЭЛЬ. Имея обширную базу, наши специалисты подберут самый оптимальный вариант.

Ждем ваших звонков!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5.

Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Источник: http://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/kvartira-na-pervom-etazhe-vse-plyusy-i-minusy/

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
никаких проблем с напором воды;
можно сделать коммерческим помещением;
удобно для сдачи в аренду;
быстрая эвакуация;
вы никаким образом не затопите соседей;
соседи не будут жаловаться на топот.

для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
в целом более высокий уровень шума с улицы;
может не быть балкона;
чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
при пожаре можно довольно быстро спуститься;
если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
никакого шума и пыли с улицы;
хороший уровень солнечного освещения.

если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

за великолепный вид застройщики берут дороже;
последний этаж рискует в случае затопления крыши;
может мешать шум двигателя лифта;
при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

В зависимости от цели:

Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

По году рождения:

Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

Свинья, Крыса – 1, 6;
Лошадь, Змея – 2, 7;
Тигр, Кролик – 3, 8;
Петух, Обезьяна – 4, 9;
Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://23kvartiri.ru/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/

Покупка квартиры на первом этаже плюсы и минусы

Оценка 5 проголосовавших: 1

Юрист в сфере гражданского права.

Стаж: 15 лет.

Стоит ли жить в квартире на первом этаже?

Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько легче было бы въезжать и выезжать из квартиры, если бы вам не приходилось каждый раз сталкиваться с лестничным пролетом? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. В лучшем случае вы встретите несколько ступенек, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется мириться с отсутствием уединения, беспокойством с близлежащей улицы, меньшей охраной и шумом от каждого человека, который входит в комплекс и выходит из него.

Информация о повторной аренде

Корпорация Triple Crown, предлагающая широкий выбор квартир по аренде квартир, искала ответ на один из самых сложных вопросов, известных ищущим квартиры: следует ли мне жить в квартире на первом этаже? И наконец, мы пришли к выводу о плюсах и минусах проживания в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны:

Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде.Вы когда-нибудь пробовали переместить тяжелую кушетку вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, загрузка или разгрузка машины превратится в прогулку по парку, когда вам не придется каждый раз подниматься на четвертый этаж. Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое можно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать и выходить из квартиры.
Более низкие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку спрос на нее ниже.Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ждать приятный сюрприз.
Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
Внешний доступ: Некоторые квартиры на первом этаже имеют двери, ведущие на улицу, что делает доступ на улицу реальностью. Эта настройка удобна еще и тем, что обеспечивает конфиденциальность, когда к вам приходят гости.
Более низкая температура: Из-за повышения температуры горячего воздуха ваши счета за кондиционер, вероятно, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом будет прохладнее.
Меньше шума: Если вы играете на гитаре или болеете за ноги, неплохо было бы выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не беспокоить соседей внизу.
Легкая розетка: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице в случае пожара.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

Отсутствие уединения: Если ваша квартира выходит на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или шторы, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
Шум: Люди, которые живут на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы услышите каждую частичку шума.Первый этаж — центральная зона, и каждый всегда будет проходить через входную дверь, которая находится рядом с вашей.
Более высокие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на втором этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку там более высокий спрос.
Вид: Это большой перерыв, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже обычно не имеют прекрасных видов.
Беспорядки на улице: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудки машин, мусорные баки, мусоровозы и разговоры людей.Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и насекомых, чем если бы вы жили на верхнем этаже.
Более высокие счета за отопление: Повышается температура, поэтому зимой вам, возможно, придется понести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам нужно тщательно взвесить то, что вы можете и чего не можете терпеть. У всех разные потребности. Хотя шум может быть большим красным флагом для вас, он может быть находкой для множества людей, которым нравится уличная суета.Самый большой плюс в жизни на первом этаже заключается в том, что его аренда или покупка обычно обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшие деньги.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation. Не забудьте также проверить наши списки квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную недорогую квартиру на первом этаже в не менее хорошем районе.

Поиск сообществ по аренде

Лучший этаж для проживания в многоквартирном доме

Покупатели жилья изучают различные факторы, прежде чем завершить жилищный проект.Это варьируется от предлагаемых удобств, типа полов до местоположения и доступности основной инфраструктуры. Однако для многих выбор правильного пола становится довольно сложной задачей, и каждый сделанный выбор имеет свои плюсы и минусы. Таким образом, хорошее знание одного и того же позволит вам принять обоснованное решение за вас и свою семью.

MakaaniQ перечисляет плюсы и минусы проживания на верхнем этаже по сравнению с нижним этажом:

Плюсы верхних этажей

Эксклюзивность: Проживание на верхних этажах также позволяет вам наслаждаться эксклюзивным и непрерывным видом на городской пейзаж.Вы также слышите минимум шума от уличного движения за пределами здания.

Польза для здоровья: Верхние этажи — прекрасные источники естественного солнечного света и свежего воздуха. Вы можете избегать лифта и подниматься по лестнице для улучшения здоровья.

Дополнительная безопасность и конфиденциальность: В отличие от нижних этажей, вас меньше беспокоят вредители, насекомые и шум людей, проходящих мимо вашей двери. Это заставляет вас меньше беспокоиться о случайных взломах.

6 причин, почему проживание на верхнем этаже может быть отличной идеей

Минусы верхних этажей

Использование лифтов: Если в здании нет лифтов, то верхние этажи могут быть неблагоприятными для семей с инвалидами или пожилыми людьми.Для них это может быть стрессом, особенно во время чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения. Хотя подъем по лестнице — это здорово, вам могут быть непросто из-за неработающих лифтов. Кроме того, перенос тяжелой мебели на верхний этаж по лестнице может быть утомительным.

Премиальная цена: Жилищные проекты имеют премиальную цену для верхних этажей. Так что, возможно, вам придется потратить больше на покупку квартиры с прекрасным видом.

Более высокие счета за электроэнергию: Повышенное воздействие солнечного света делает дом теплее и некомфортно летом, делая вас более зависимыми от кондиционеров.Забор воды с помощью мотопомп также может увеличить ваши счета за электроэнергию.

Плюсы нижних этажей

Удобство во время переезда: Одно из основных преимуществ проживания на нижнем этаже — это удобство, которое оно предлагает при перемещении вашего дома. Вам не нужно тащить мебель, багаж или продукты через несколько лестничных пролетов.

Удобная доступность: Нижние квартиры расположены рядом с входами и выходами из здания.Это позволяет вам быстро входить и выходить из вашей квартиры, обеспечивая лучший доступ к паркам, бассейну и клубу. Нижние этажи удобны для тех, у кого есть домашние животные, так как их становится легче вывести, чем спуститься вниз.

Холодильник летом: Блоки нижнего этажа не получают столько солнечного света, как верхние этажи, поскольку они также окружены высокими зданиями по бокам. Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги.

Минусы нижних этажей

Проблемы безопасности: Нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломам. Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры.

Отсутствие уединения: Вы не можете оставить окна открытыми, чтобы впустить солнечный свет. Если квартира выходит на оживленную улицу, жителям приходится иметь дело с высоким уровнем шума транспорта.

Недостаток солнечного света: Квартиры на нижнем этаже непригодны для проживания зимой, так как им не хватает солнечного света и это приводит к более высоким расходам на отопление.Имея ограниченный доступ к естественному свету в дневное время, вы в конечном итоге полагаетесь на лампы и другие виды освещения.

Плюсы и минусы Проживание на верхнем и нижнем этаже — что лучше

Если вы покупаете жилую недвижимость в многоэтажном доме, одним из нескольких факторов, которые следует учитывать, является тип пола, идеально подходящий для вашей квартиры. Эта дилемма, естественно, порождает вопрос: «Жилые помещения на первом этаже или на верхнем этаже — что лучше?»

Что ж, на этот вопрос нет правильного ответа, так как он в основном зависит от вашего образа жизни и личных предпочтений.Тем не менее, если вы сравните эти два варианта, вы заметите, что оба варианта имеют соответствующие преимущества и недостатки.

Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Плюсы верхних этажей

Лучшие виды: живя на верхнем этаже, вы сможете наслаждаться прекрасным панорамным видом на город. Это ощущение исключительности усиливается, когда ваша квартира находится рядом с озером, морем, зеленью и т. Д.
Пониженный уровень шума и лучшая вентиляция: Уровень шумового загрязнения на верхних этажах относительно меньше, чем на первых этажах.Звуки уличного движения и прочие шумные движения вас не сильно побеспокоят. Кроме того, у вас может быть больше свежего воздуха по сравнению с нижними этажами.
Конфиденциальность и безопасность: на верхнем этаже по сравнению с наземным этажом лучше, когда речь идет о безопасности. Поскольку они менее подвержены взлому со стороны воров и злоумышленников, вы можете наслаждаться повышенной безопасностью.

Минусы верхних этажей

Доступность: Вам придется полагаться на лифты для въезда и выезда из вашей многоэтажной квартиры.Если лифты не работают или находятся на техническом обслуживании, это может быть пустой тратой времени. Возможно, вам также придется подождать своей очереди в часы пик.
Чрезвычайные ситуации: эвакуация из здания во время чрезвычайной ситуации, например пожара, может быть затруднена. Более того, это становится более сложной задачей, когда вы живете с домашними животными, детьми или членами с особыми возможностями.
Более высокая цена: квартиры на верхнем этаже обычно продаются по более высокой цене. Однако с доступными процентными ставками по жилищному кредиту , преобладающим на рынке, вы можете легко профинансировать квартиру с помощью ссуды.

Дополнительная информация: Что такое квартира на этаже строителя?

Плюсы нижних этажей

Удобный доступ: вы можете легко перемещаться в квартиру на нижнем этаже и обратно. Нет необходимости зависеть от лифтов. Кроме того, процесс въезда также более плавный, так как вашу мебель легко переставить.
Доступная недвижимость: Квартиры на первом этаже в основном дешевле, чем на верхнем этаже.

Минусы нижних этажей

Больше шума и меньше уединения: из-за близости к дороге, оживленной улице или другим соседним местам нижние этажи могут быть подвержены сильному шуму.
Проблемы с заражением: Цокольные этажи более уязвимы для вредителей, грызунов и насекомых в определенное время года.

Дополнительная информация: 5 правил Golden Real Estate, которые должны знать все покупатели дома

Ваша очередь

Хотите купить квартиру? Получите жилищный кредит от Tata Capital и избавьтесь от финансовых проблем сегодня. С привлекательными процентными ставками, начинающимися с 6,90%, мы предлагаем кредит на сумму до рупий. 5 крор! Вы также можете рассчитывать на быстрое оформление ссуды с минимальным объемом документации.

Вы даже можете использовать наш калькулятор EMI для жилищного кредита онлайн, чтобы спланировать EMI. Так зачем ждать? Свяжитесь с нами сегодня и войдите в квартиру своей мечты!

Какие минусы проживания в квартире? — Mvorganizing.org

Какие минусы проживания в квартире?

Какие недостатки квартирного проживания?

Место более ограничено. Общая площадь в квартирах, как правило, меньше, а комнаты более компактны, чем в домах.
Шум и конфиденциальность.
Парковка не гарантируется.
Сборы и ограничения Strata.

В чем преимущества покупки квартиры?

Вот четыре основных плюса и минуса, которые следует учитывать при покупке кондоминиума или квартиры.

Домовладение. Вы можете подумать, что право собственности на собственность одинаково.
Первоначальные затраты и ежемесячные платежи. Один из плюсов выбора квартиры — невысокие начальные затраты.
Общественные удобства.
Техническое обслуживание.

Почему в квартире хорошо жить?

Квартирная жизнь может быть намного более рентабельной, чем домашняя жизнь как по счетам, так и по арендной плате. Квартиры также могут быть довольно устойчивым вариантом, потому что, когда так много людей живет в непосредственной близости, это означает, что квартиры сохраняют тепло от других квартир, что снижает количество тепла, которое вы используете в своей собственной квартире.

Как я могу получить удовольствие от проживания в квартире?

Вот 10 советов, которые помогут вам начать максимальную жизнь в квартире.

Настройте свое пространство по своему вкусу.
Приобретите альтернативы шумоподавлению.
Научитесь любить там, где живете.
Будь примерным соседом по комнате.
Соблюдайте правила квартиры.
Проведите грандиозное мероприятие.
Уважайте места общего пользования.
Познакомьтесь со своими соседями.

Какие недостатки проживания в многоэтажной квартире?

Недостатки проживания в многоэтажной квартире. В многоэтажных квартирах приятно жить по многим причинам.
Соседние помехи.
Лифты и мощность.
Нет вида с балкона.
Сложность обслуживания.
Затруднения в ремонтных работах.
Хаотичное подключение к Интернету и телевидению.
Проблемы с содержанием домашнего животного.

На каком этаже лучше всего жить в квартире по Васту?

Если пол в северном, восточном или северо-восточном направлении немного ниже по сравнению с другими частями дома, это считается удачей.Всегда держите спальню или любую другую комнату, расположенную в южной или западной зоне, немного выше, потому что это дает благоприятные результаты и считается удачным.

На каком этаже лучше всего жить в многоэтажном доме?

цокольный этаж

Безопасны ли многоэтажные квартиры?

Риски, связанные с жизнью в многоэтажных домах Чтобы быть ясным, нет неотъемлемых рисков, связанных с проживанием в многоэтажном здании, но есть большое количество исследований, предполагающих, что при некоторых обстоятельствах некоторые демографические данные действительно показывают более высокие уровни смертности, живущие на верхние этажи по сравнению с нижними.

Какие преимущества и недостатки проживания в многоэтажной квартире?

Хотя роскошь, покой и удивительные виды являются одними из преимуществ проживания на фальшполе, у него есть и некоторые недостатки, такие как проблемы с домашними животными, сложность ремонта и обслуживания, а также неудобства при переключении передач.

Почему многоэтажки плохие?

По этим различным категориям большое количество исследований показало, что люди, живущие в многоэтажных домах, страдают от более серьезных проблем с психическим здоровьем, более высокого страха перед преступностью, меньшего количества позитивных социальных взаимодействий и больших трудностей с воспитанием своих детей.

Почему квартиры на верхнем этаже дороже?

Квартиры на верхних этажах почти всегда продаются с наценкой из-за ауры эксклюзивности, которую они создают. Редко можно найти апартаменты на верхних этажах, которые не берут надбавку к цене по сравнению с ценами на нижние этажи того же здания, предлагающих такие же удобства.

Какой этаж лучше для квартиры?

Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.В зависимости от жилого комплекса квартиры на нижнем этаже иногда дешевле. Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже. Безопасность на первом этаже приносит большую пользу.

На верхних этажах меньше шумно?

Вы определенно привыкнете к уличному шуму, независимо от того, на каком этаже вы живете, но почти во всех случаях верхние этажи тише.

В квартире лучше верхний этаж?

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества.Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах. Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

Что лучше жить на первом или втором этаже квартиры?

Обычно второй этаж считается более безопасным, потому что никто на первом этаже не может подойти прямо к вашему окну или палубе и вломиться, как если бы вы жили на первом этаже.

На верхних этажах жарче?

Виноват физика: горячий воздух поднимается, а холодный — опускается. Это означает, что у вас наверху, как правило, жарче, чем на нижних уровнях, даже если ваш кондиционер работает с перегрузкой. На вашей крыше тоже жарко: если у вас нет тенистого покрова деревьев, ваша крыша поглощает тонны тепла от солнца.

Вы слышите больше наверху или внизу?

Как правило, устройства, расположенные наверху, с меньшей вероятностью услышат шум, исходящий от устройств, расположенных ниже, но звук все еще может распространяться вверх.Более того, громкие звуки могут легко добраться до квартир, находящихся на том же этаже.

На каком этаже лучше всего жить в квартире Quora?

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что квартиры на первом этаже — лучший выбор для покупателей квартир. Чем выше этаж, тем лучше вентиляция, приток воздуха и солнечный свет. По этой причине многие люди предпочитают жить в многоэтажных домах с квартирами.

Жизнь на первом этаже по сравнению с верхним этажом: очень глубокий анализ

Чтобы разрешить дебаты, стареющие, как время, мы в TorontoRentals (ваша база для поиска старой хорошей аренды) провели самоанализ. чтобы найти ответ на один из самых философски сложных вопросов, известных человеку:

Жить на первом этаже или жить на верхнем этаже.

Вот друзья, вот в чем вопрос.

А теперь очень проницательный и тщательно проработанный анализ.

Первый этаж жилая

Плюсы:

Живете ли вы в пешеходной зоне, в кондоминиуме с лифтом или в доме, разделенном на квартиры, на первом этаже нет лестницы, не будет неловких ожиданий перед дверью лифта и, что наиболее важно, нет необходимости делать несколько поездки вверх и вниз после самых больших походов в продуктовый магазин.
В любом здании цокольный этаж дает больше шансов иметь патио большего размера — возможно, даже с травой!
Еще один бонус — вам не нужно беспокоиться о ком-то, кто живет ниже вас. Этот перк даже лучше, если у вас есть дети (или в некоторых случаях соседи по комнате), которые топают или прыгают вокруг

Топайте сколько душе угодно.

Минусы:

Меньше безопасности. Квартиры на первом этаже более доступны, и негодяям проще заглядывать в окна в поисках вкусностей.
Если вам действительно не нравится смотреть на прядь и вы не любитель естественного света, проживание на первом этаже часто означает, что виды просто не такие.
В старых зданиях любой, кто живет ниже верхнего этажа, подвергается скрипу половиц, тяжелым шагам и бегу детей / собак вверху.

Но посмотрите на эти деревья.

Верхний этаж жилая

Плюсы:

Два слова: свет и виды.С высоты открывается потрясающий вид на горизонт или, может быть, на озеро? И в любом случае, когда вы находитесь над верхушками деревьев и меньше ограничены другими высотными зданиями, вы пропускаете больше света.
Разница не велика, но если вы находитесь на высоте, значит, вы находитесь немного дальше от уличного шума, что ведет к немного более спокойной жизни.
Оставьте окна и двери открытыми: определенно не стоит беспокоиться о безопасности, если вы поднялись на несколько этажей выше. И на этой ноте, странный рывок обнаженной из спальни на кухню за стаканом воды по-прежнему оставляет вас незаметным благодаря расстоянию, которое обеспечивает высота.
Есть вероятность, что, живя выше, ваша квартира станет чище, так как в нее будет попадать меньше пыли?

Хотите более опрятную квартиру в Торонто? Вот как это получить.

Вот бонус:

Предотвращение постельных клопов: как уберечь этих вредителей из Торонто от вашей квартиры

Минусы:

Этот лифт! Эта лестница! Они такие хлопоты, такие неприятности. Особенно в тех «особо безопасных» зданиях, где даже брелок не позволит вам спуститься по лестнице, потому что каждый уровень заблокирован… ага.
Летом жарко.
Если в вашем доме на верхнем этаже есть балкон, считайте, что вам повезло. Но есть вероятность, что, к сожалению, она небольшая.

Определенно меньше пыли.

Вы человек с первого этажа или любовник с верхнего этажа?

Эрин Кардоне

Эрин Кардоне родилась в прериях и росла, зная, что жизнь — это нечто большее, чем поля канолы и AAA Альберта Ангус. Так что она сбежала, живя в Европе и Австралии, перебирая костяшки телячьих мозгов и сырой конины, и изучая языки, которые она больше не помнит.После того, как она проработала измученным скептически настроенным журналистом, она сменила тактику и начала вести довольно крутые блоги и показывать компаниям, что реклама мертва, да здравствует социальные сети, с ее бизнесом Legendary Social Media. Сейчас она делит свое время между различными канадскими городами, Коста-Рикой и другими местами, где дует ветер.

квартир первого этажа или верхних этажей? Плюсы и минусы жизни в каждом

Многие люди сталкиваются с вопросом, лучше ли квартиры на первом этаже, чем проживание на верхних этажах.Основными преимуществами проживания на первом этаже являются удобство и безопасность, но проживание на верхнем этаже может быть более дорогим и менее шумным. Эта статья будет охватывать обе стороны, чтобы вы могли принять осознанное решение о том, что лучше всего подходит для вашего образа жизни!

Преимущества проживания в квартире на первом этаже

Легче передвигаться

Подъем и спуск по лестничным пролетам с тяжелым грузом может быть утомительным, особенно если вам приходится делать это несколько раз.Первый этаж — самое удобное место для проживания, потому что здесь нет лестницы!

Это может быть большим подспорьем, если в вашем доме нет лифта или если вы не можете поднимать тяжести.

Легче для доставки

Как и в предыдущем пункте, на первом этаже проще доставить, потому что здесь нет лестницы. Сейчас, когда большая часть современного мира покупает все больше и больше через Интернет, нет сомнений в том, что поставки будут расти в будущем.

Иногда это может быть полезно только по личным предпочтениям.Если у вас 5 доставок за один день, вы можете пожалеть о том, что оказались на более высоком этаже.

Но иногда дело не столько в удобстве, сколько в практичности. Если вы закажете новый мебельный гарнитур, вы не сможете поднять его по лестнице, не наняв помощника.

Также, если вы делаете какие-либо ремонтные работы в собственности, вы можете сэкономить много времени, находясь на первом этаже, если строителям нужно часто выходить из собственности.

Может быть дешевле

В зависимости от здания, квартира на первом этаже может быть дешевле, чем те, что расположены выше.Некоторые из более крупных многоквартирных домов имеют более дорогие квартиры на более высоких уровнях.

Если вы пытаетесь приобрести свой первый дом, но изо всех сил пытаетесь найти что-нибудь доступное по цене, попробуйте взглянуть на квартиры на первом этаже здания, чтобы узнать, есть ли какие-либо скидки. Это, как правило, самые трудные для продажи единицы, поэтому цена может быть предметом переговоров.

Открытое пространство

Поскольку люди все больше работают из дома, возможность выйти на улицу подышать свежим воздухом становится все более важной.Это естественный человеческий инстинкт! В связи с этим все более популярными становятся квартиры на первом этаже с садом.

Обратной стороной этого является то, что те же самые единицы теперь дороже. Некоторым удается найти компромисс — купить квартиру на первом этаже без сада, но с удобным доступом к парку поблизости.

Лучше для домашних животных

Домашние животные — большая часть нашей жизни. Некоторые люди даже ставят их перед другими членами семьи. Для тех, кто любит своих животных, таких как кошки или собаки, могут быть лучше апартаменты на первом этаже с садом, потому что там больше места для прогулок.

Лучше для детей

То же самое и с детьми! Им нужно много места, чтобы бегать и исследовать предметы, поэтому сад может помочь.

Когда в квартире есть маленькие дети, безопасность также становится более важной. На первом этаже нет риска выпадения из окон — плюс для безопасности.

Более низкие эксплуатационные расходы

Блоки на первом этаже также имеют то преимущество, что летом здесь прохладнее, а зимой — теплее.Имея квартиры наверху, вы будете задерживать тепло, исходящее из вашей квартиры.

Вы можете обнаружить, что ваши ежемесячные счета могут быть ниже по сравнению с квартирой на более высоких этажах.

Отлично подходит для инвалидов-колясочников

Если у вас есть проблемы с передвижением или вы пользуетесь инвалидной коляской, подниматься по лестнице может быть сложно, если нет лифта. В этом случае необходима квартира на первом этаже.

Преимущества проживания в квартире на верхнем этаже

Солнечный свет и свежий воздух

В квартире на первом этаже меньше естественного света, потому что в ней обычно темнее.Жить выше может означать больше естественного солнечного света, а также доступ к ветру, который лучше для вентиляции.

Более тихие апартаменты

Одно из самых больших преимуществ квартиры на верхнем этаже — меньше шума. Вы находитесь дальше от земли — а это означает две вещи:

Дальше от улиц ниже, где вы можете услышать больше проезжающих машин или общие звуки.
Вам не нужно слышать, как люди входят и выходят из общего подъезда многоквартирного дома в любое время.

Охрана

Квартиры на первом этаже могут быть более безопасными для семей, но квартиры на верхних этажах имеют свои собственные преимущества.

Проще говоря, грабитель с меньшей вероятностью попытается проникнуть в квартиру на 5-м этаже здания по сравнению с такой же квартирой на 1-м этаже. Им труднее попасть внутрь, и им потребуется больше времени, чтобы выбраться, когда они попытаются сбежать.

Конечно, есть целый список других причин, которые могут привлечь грабителя в вашу квартиру на верхнем этаже (возможно, ценные вещи видны снаружи, дверь в квартиру слабая или они знают, что хозяин будет отсутствовать на несколько минут). дней).Но при сравнении одинаковых квартир более высокие этажи выигрывают от преимущества по высоте.

Меньше риска затопления

Мы все надеемся, что изменение климата в конечном итоге прекратится и люди перестанут беспокоиться об экстремальных условиях. Но, к сожалению, накапливаются свидетельства того, что ситуация ухудшается.

Квартира на верхнем этаже позволит избежать риска затопления в ближайшие годы, что предотвратит повреждение ценностей и содержимого вашей собственности.

Люди в Великобритании ценят то, что они находятся рядом с магазинами и услугами.К сожалению, это может означать, что рядом с улицей проходит много людей. Если вы находитесь на первом этаже, люди могут видеть вашу гостиную (обычно гостиную). Это плохо по двум причинам:

Конфиденциальность — Ваш дом — это ваше личное пространство. Это не общественное здание, и большинство людей справедливо хотят уединения.
Безопасность — Вы можете привлечь нежелательное внимание, если ваш новый 50-дюймовый телевизор демонстрируется с улицы.

Если ваша квартира находится на верхнем этаже, эти проблемы больше не будут возникать, поэтому стоит подумать, стоит ли конфиденциальность в вашем списке на первом месте.

Самый быстрый Интернет в Великобритании — зачем он нужен вашему первому дому

Если вы хотите купить свой первый дом в Великобритании, есть большая вероятность, что одним из факторов, которые вы будете учитывать, является то, есть ли в нем доступ к оптоволоконному высокоскоростному Интернету. Но интернет-пакеты могут запутать! Ниже мы объясним, зачем вам нужно оптоволоконное соединение и как оно может добавить…

Арлси — хорошее место для жизни?

Основные расстояния: Самый быстрый поезд до Лондона: 38 минут Расстояние до ближайшего крупного аэропорта: 45 минут на общественном транспорте (аэропорт Лутона) Расстояние до природных парков и дикой природы: 15 минут пешком Стоимость проезда: Годовой железнодорожный билет: 4510 фунтов стерлингов Ежемесячный железнодорожный билет на 2 дня в неделю: 220 фунтов стерлингов. Арлси — идеальное место для проживания…

Сент-Олбанс — хорошее место для жизни?

Сент-Олбанс сочетает в себе богатую сельскую местность с дружелюбным сообществом.Многие скажут вам, что Сент-Олбанс — лучшее место в Хартфордшире. От чудесных парков до прогулок, богатой истории на улицах, старейшего паба Англии, очаровательных зданий, раскопок римского амфитеатра, ярких мест для покупок, ежегодных фестивалей — в Сент-Олбансе есть все….

Должен ли я получить ипотеку на квартиру над магазином?

Некоторым очень нравится жить прямо в центре города. Близость ко всем удобствам, магазинам и транспортным сетям — залог их жизни.В то же время многие улицы, заполненные магазинами, также имеют пространство над собой, превращенное в квартиры. Получение ипотеки на квартиру…

Нужна ли мне комната для гостей?

При поиске нового дома для покупки или аренды возникает соблазн выйти за рамки самых насущных потребностей. На данный момент вам может понадобиться только одна или две спальни, но что будет, если ваша семья вырастет? Что произойдет, если с вами останутся гости из других городов? Но даже если это хорошая идея…

Пурфлит — хорошее место для жизни?

Основные расстояния Самый быстрый поезд до Лондона: 33 минуты Расстояние до пляжа: 35 минут езды (Ли-он-Си) Расстояние до ближайшего крупного аэропорта: 38 минут на общественном транспорте (или 25 минут езды) Расстояние до природных парков и дикой природы: 20 минут пешком Другие ключевые места Торговый центр Lakeside: 5 минут езды IKEA: 10 минут езды Chafford Gorges Nature…

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Плюсы и минусы проживания на верхнем этаже

Нам нужно взвесить все «за» и «против» проживания на верхнем этаже многоквартирного дома.Вчера мы обсуждали плюсы и минусы жизни на 1-м этаже, и ваши веселые ответы меня взбесили !!! Счастлив, что вы смогли поговорить. Давайте начнем.

Плюсы проживания на последнем этаже многоквартирного дома.

Прекрасные виды : Самый верхний этаж предлагает лучшие виды в любом многоквартирном доме. Вы получите прекрасный панорамный вид на горизонт. Вдобавок к этому у них есть лучшее освещение для ваших нужд в Instagram (смеется).Таким образом, времяпровождение на балконе может быть райским.
Лучшая безопасность : Какой вор заберется в ваш дом, чтобы украсть, когда он находится на верхнем этаже? Ответ: нет. Нуль. Верхние этажи обеспечивают высокий уровень безопасности, особенно в квартирах, где нет лифта.
Эксклюзивность : Проживание на верхнем этаже дает вам исключительные права на вид на городской пейзаж. Из-за беспрепятственного обзора некоторые квартиры обходятся дороже, но оно того стоит. Кроме того, вы испытываете минимальный шум от уличного движения.
Польза для здоровья : Вы хорошо понимаете преимущества естественного света. Но на верхних этажах тоже есть свежий воздух, и это здорово. Кроме того, использование лестницы может стать отличной тренировкой для достижения телесных целей!
Конфиденциальность : С верхним этажом вас меньше беспокоят насекомые и вредители. Точно так же уменьшается количество посторонних людей, стучащихся в вашу дверь. Вдобавок к этому шум от детей, играющих в «брикичо» и «кати», вас не поймет. Это друг жизни.

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Минусы проживания на последнем этаже многоквартирного дома.

Еще лестница : Иногда вам просто нужно как можно быстрее добраться до вашего дома. Что происходит? Smh. Если в ваших квартирах нет лифта, это будет огромной проблемой. Но у этих Penthoues в Брике есть лифты. На рынке они горячие только по Kes 17M.
Более медленное движение : Доступ на верхний этаж может быть немного затруднительным.При замене мебели или продолжении покупок будьте готовы к работе.

Журнал "Дизайнер"