Квартира с отделкой или без, что лучше (фото) — блог

Если хочешь что-то сделать хорошо – сделай это сам. Таким принципом в отношении отделки новой квартиры пользуются многие собственники. Им подойдет предчистовая отделка квартиры – популярная в новостройках – это выровненные пол и стены, готовые к чистовой отделке – поклейке обоев и укладке пола, например. Или квартира вовсе без отделки – такой вариант обычно выбирают для лофтов, чтобы сохранить бетонные стены или кирпичную кладку.

Но мы сегодня не о них. Наша тема – новоселы, выбирающие ремонт от застройщика. Попытаемся разобраться в том, какие плюсы они получат на выходе?

“На что спрос, на то и цена” 

Квартира с готовой отделкой от застройщика, в среднем на 20-30% дешевле, чем жилье аналогичного уровня и класса, но с частным ремонтом. Здесь все просто.

• Меньше затрат на стройматериалы и рабочую силу. Траты, связанные с отделочными работами — закупка строительных, отделочных материалов, оборудования, оплата рабочей силы. Застройщик за счет оптовых закупок получает большие скидки (в розницу стоимость тех же материалов значительно выше). К тому же рабочие выполняют много однотипной работы, поэтому их услуги для застройщика дешевле, чем для частника. 
• Нет головной боли по поводу поиска и закупки материалов и необходимости постоянного контроля над рабочими. Все это полностью ложится на плечи застройщика. 
• Есть возможность въехать сразу после приема квартиры (мысль, от которой сердце собственника бьется чаще). При частном ремонте это невозможно — необходимо время на полную отделку.

“All inclusive”

Ремонт от застройщика может быть разным. Как правило, предлагают “черновую” (бетонная коробка), “чистовую”, либо отделку “под ключ”, которые отличаются объемом выполненных работ.

Чтобы не было обманутых ожиданий, нужно заранее выбрать у застройщика вид отделки. Наиболее распространенный вариант — “под ключ”. Это: 

• проведение воды и электрики; 
• декоративная отделка стен, пола, потолков; 
• установка входных и межкомнатных дверей; 
• установка сантехники и батарей. 

Комплектация квартир и материалы для отделки отличаются у разных застройщиков. 

Еще один плюс квартиры с отделкой — ответственность застройщика за ремонт. Согласно ФЗ № 214 в случае, если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлениями от условий договора, которые привели к ухудшению качества объекта или к иным недостаткам, дольщик вправе требовать от застройщика: 

• безвозмездного устранения недостатков; 
• соразмерного уменьшения цены; 
• возмещение своих расходов на устранение недостатков. 

Есть гарантийный срок на отделку — 5 лет с момента приемки квартиры. 

“Без изюминки”

Жилье без ремонта дает больше простора для дизайна и выбора материалов для отделки. Отделка от застройщика универсальна, поэтому довольно нейтральна и по цвету и по стилю. Плюс ремонта от застройщика в том, что головной боли меньше. Минус – в том, что квартиры однотипные, без изюминки. Если важно, чтобы было бюджетно и без заморочек—доверьте ремонт застройщиком. Если в приоритете индивидуальность и уют– лучше наймите дизайнера – сделаете свой дом своим.

Есть и вариант где-то посередине. Сначала решили проблему отделки, потом обратились к дизайнеру за декором и планировкой, например. У нас такой тариф называется «легкий».

В любом случае сначала подумайте, сколько у вас есть времени и как вы относитесь к своему дому? Чего хотите от него? От этого и стоит отталкиваться и в работе с застройщиком и в работе с дизайнером.

Квартиры без отделки теряют популярность — Российская газета

За год доля квартир с отделкой на рынке ощутимо выросла. В столичном регионе с ремонтом продается уже около половины всех квартир, в регионах их количество пока меньше, но тоже увеличивается. Если раньше готовность квартиры находилась лишь на пятом месте при выборе нового жилья, то теперь поднялась в первую тройку.

Приоритетными критериями при выборе квартиры в новостройке сегодня являются цена, транспортная доступность проекта и наличие отделки.

Обязательное условие со стороны покупателя при выборе квартиры с отделкой — включение цены ремонта в стоимость квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Именно этот механизм стал антикризисным для покупателей квартир. Количество людей, которые покупают жилье за счет собственных средств, сокращается, а число ипотечников растет. Около 60 процентов сделок в массовом сегменте новостроек проходит с участием заемных средств.

Если квартира сдается в «черновом» варианте, то при ее покупке дополнительно к первоначальному взносу, размер которого рекомендациями ЦБ был увеличен до 20 процентов, нужны средства и на ремонт. «Отделочные материалы и работы дорожают, расходы на завершение ремонта «черновой» квартиры достигают от 10 до 20 процентов ее стоимости», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». В итоге суммарно около 40 процентов стоимости жилья покупателю приходится копить сверх суммы, которую он берет в ипотеку. Ремонт позволяет снизить размер необходимых накоплений. «Приобрести жилье с отделкой от застройщика несколько дороже, чем без отделки, — поясняет Литинецкая. — Но все же выгоднее. Эти расходы включены в цену квартиры, а значит, и в ипотеку». При этом на отделке нередко удается сэкономить. Ремонт от застройщика значительно дешевле с учетом оптимизации расходов на стройматериалы и рабочую силу, отметили в компании «Бон Тон».

Приобрести жилье с отделкой от застройщика несколько дороже, чем без отделки, но все же выгоднее

Быстрыми темпами квартиры с отделкой набирают популярность на территории Новой Москвы. По подсчетам экспертов «Метриум», в первом квартале 2017 года их доля составляла 30 процентов, 2018-го — 41 процент, а 2019-го — 47 процентов. В старых границах столицы эта цифра чуть меньше, с отделкой предлагается 43 процента квартир.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

• потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
• укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

• выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

• вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

• произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

• выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

• сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

• выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

• сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

• установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки: советы от профессионалов

Квартира в новостройке без отделки

Содержание:

Приобрести квартиру без отделки в доме, который еще только строится – отличный вариант для тех, кто желает сэкономить. Дело в том, что стоимость жилья в доме, находящемся в процессе строительства, а также в уже сданном в эксплуатацию, может отличаться аж на 50 процентов.

Именно поэтому довольно часто встречаются случаи, когда новоиспеченные собственники жилья вынуждены принимать его без чистовой отделки. Обычно с этим проблем не возникает, однако все-таки следует учитывать определенные нюансы перед тем, как принимать квартиру, поскольку она должна соответствовать некоторым требованиям.

Что нужно учитывать

Перед тем, как принимать квартиру в новостройке без отделки, ее нужно тщательно осмотреть. Делать это необходимо в дневное время суток, имея при себе отвес, рулетку и уровень. Дело в том, что несмотря на то, что в квартире по большей части присутствуют только стены, они не должны быть кривыми или неровными, а все швы в обязательном порядке должны быть герметичны.

Квартира в новостройке из блоков

Далее в процессе осмотра необходимо сопоставить ваши данные о высоте потолков с теми, которые представлены в документах. Объяснить это можно тем, что в случае несоответствия площади квартиры заявленной, вы вполне имеете право требовать возмещение стоимости.

Также посредством уровня и отвеса проверяется горизонтальность и вертикальность стен.

В случае с кирпичными домами также простукиваются все стены, дабы там не присутствовало пустот. Осмотрите все поверхности, в особенности потолки, там не должно быть плесени, грибков и прочих нежеланных гостей.

Далее уделите должное внимание оконным и дверным проемам. Между оконной рамой и стеной не должно быть продуваемых зазоров или дыр – конструкция в обязательном порядке делается герметичной. Также окна должны плотно закрываться и без проблем открываться – это говорит об их качестве. Двери тоже должны плотно прилегать к раме, при этом не допуская сквозняков и холодных потоков воздуха.

Совет! Проверить, продувают ли окна или двери можно посредством обычной спички или зажигалки. Нужно ее поджечь, и поднести к оконным или дверным проемам. Если огонь не шелохнется, значит все в порядке, в противном случае следует обращаться к застройщику с жалобой.

Многие задаются вопросом, как принимать квартиру без отделки, так вот, очень важно обращать внимание на мелкие детали, к примеру, на качество стеклопакетов в остекленном балконе. При этом помните, что если ремонт закончен относительно недавно, и в помещении еще не провели отопление, конденсат на окнах будет образовываться даже если стеклопакеты качественные, и грамотно установлены.

Квартира без отделки в кирпичной новостройке

Также очень важно пристально осмотреть все батареи, радиаторы и прочие отопительные элементы. Их тип, марка и свойства должны полностью соответствовать заявленным в договоре. Помимо этого, следует проверить надежность крепления.

На кухне и в санузле необходимо проверить работоспособность вытяжки, также посредством зажигалки или обычной бытовой спички. Проверьте все имеющиеся люки и дверки, плотно ли они закрываются. Также обязательно проследите, есть ли водопроводная разводка и вывод канализации – это важно. Если это предусмотрено договором, также проверьте наличие вывода под установку стиральной машины.

После всех произведенных проверок можно подписывать акт приема-передачи лишь со всеми найденными дефектами в жилом помещении. Помимо этого, должны быть четко и ясно описаны сроки их устранения. Дабы к вам вовсе не оставалось никаких вопросов, все описанные недостатки лучше всего запечатлеть и дополнить данными иллюстрациями акт приема-передачи.

При обнаружении недостатков

Квартира в новостройке без чистовой отделки

В случае, если при осмотре были найдены существенные недостатки, описанные выше, ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи. Не следует этого делать, даже если застройщик обещает все исправить в кратчайшие сроки.

Все должно быть сделано по уму – составьте полный список всех найденных проблем, затем предъявите его застройщику. Закон полностью на вашей стороне, благодаря чему все недоделки должны быть бесплатно исправлены в оговоренные сроки, либо застройщик обязан компенсировать затраты, если вы решили исправлять обнаруженные дефекты самостоятельно.

Помните, прием квартиры без отделки – это очень важный и кропотливый процесс, которым не следует пренебрегать, если не хотите потратить массу времени и денег на самостоятельное решение проблем в будущем.

Окончание аренды — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникли проблемы до 18. 04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Причины выхода из договора аренды

В Висконсине или местных законах нет положений, позволяющих арендаторам выходить из договора аренды, если они покупают дом, заболевают, теряют работу, переводят работу и т. Д.Однако есть шесть четких способов выйти из договора аренды без дополнительных обязательств по уплате арендной платы. Некоторые из них существовали как запрещенные положения об аренде до изменения закона, а последние изменения в законодательстве фактически содержат еще несколько причин, по которым вы можете расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий. Wis. Stat. 704.44, 2013 г., Висконсин. Закон 143, разд. 26-35 Эфф. 31.03.12.

1. Срок действия взаимного соглашения

Арендодатель и арендатор (-ы) могут договориться о прекращении аренды в любое время без дополнительной ответственности любой из сторон. Арендодатель может пожелать подписать досрочное прекращение договора, чтобы:

• Избегайте споров между арендаторами
• Избегайте судебных издержек процесса выселения
• Получить комиссию, которую арендатор предлагает заплатить
• Избегайте затрат на строительного инспектора, если требуется ремонт
• Иметь доступ в квартиру на ремонт, или
• Есть доступ к квартире, чтобы ее можно было продать

Если арендатор и арендодатель соглашаются взаимно расторгнуть договор, это должно быть оформлено в письменной форме и требует согласия всех лиц, указанных в договоре аренды.Если арендодатель требует оплаты, от арендатора нельзя требовать уплаты суммы, превышающей фактические и разумные расходы арендодателя (включая потерянную арендную плату и расходы на рекламу, но не компенсацию за время, потраченное на повторную аренду квартиры), но он может по своему усмотрению заплатить больше, чтобы арендодатель прекратил договор аренды и избежал рисков разрыва договора аренды. Образцы форм взаимного расторжения можно получить в Ресурсном центре для арендаторов. В нашем блоге вы найдете советы по ведению переговоров и оформлению документов в письменном виде.

2.Конструктивное выселение

Если есть серьезная проблема со здоровьем или безопасностью , и арендодатель знает об этом и получил разумное время, чтобы исправить это, или если это вызовет неоправданные трудности для арендатора из-за сроков или характера ремонта, арендатор может съехать и больше не будет нести ответственность по аренде. Для конструктивного выселения это должен быть очень тяжелый случай. В качестве примеров в законе упоминаются наводнения и пожары. Судья должен будет решить, был ли ремонт достаточно серьезным для конструктивного выселения, поэтому важно иметь отчеты строительной инспекции или другие доказательства.Даже если вы проиграете, арендодатель все равно должен будет доказать, что он уменьшил ущерб. См. Наши страницы о ремонте (Мэдисон, Фитчбург или Висконсин) и этот полезный пост в блоге для получения дополнительной информации о конструктивном выселении. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

3. Закон о гражданской помощи военнослужащим

Закон о гражданской помощи военнослужащим позволяет арендаторам прекращать договор аренды, если арендатор поступает на военную службу или если арендатор получает военный приказ сменить место работы или развернуться на 90 дней или более.Это относится к договорам аренды, которые заняты или предназначены для проживания военнослужащим или иждивенцами военнослужащего (супруга, ребенок или физическое лицо, которому военнослужащий предоставил более половины алиментов в течение 180 дней до подачи заявления на получение помощи). Арендаторы должны направить арендодателю письменное уведомление за 30 дней и копию военных приказов, чтобы использовать этот акт.

4. Закон о безопасном жилье

Закон о безопасном жилище позволяет жертвам домашнего насилия, сексуального посягательства, преследования и жестокого обращения с детьми расторгнуть договор аренды, если они чувствуют, что им угрожает физическая опасность, оставаясь в помещении, и имеют принятую форму документация (запретительный судебный приказ, условие об освобождении или заявление о возбуждении уголовного дела). Применяются очень специфические правила. Чтобы расторгнуть договор аренды в соответствии с этими законами, арендаторы, заключившие договор аренды на срок, должны написать письмо арендодателю, в котором сообщается, что они желают расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством штата Висконсин. 704.16, поскольку они и / или их ребенок (дети) сталкиваются с неминуемой угрозой физического вреда, и предоставить заверенную копию принятой документации (пример: постановление суда) домовладельцу. При этих ограниченных обстоятельствах договор аренды прекращался бы, как если бы было уведомление о расторжении помесячной аренды. Висконсин. Стат. 704.16, штат Висконсин. 704,16 (1) (б)

ПРИМЕЧАНИЕ: Ежемесячные арендаторы всегда могут уведомить о прекращении аренды по любой причине или вообще без причины.

Если у вас есть вопросы по поводу получения документов, позвоните по номеру:

5. Умер арендатор

Wis. Stat. 704.165 гласит, что договор аренды прекращается через 60 дней после того, как арендодатель получает уведомление о смерти арендатора (или раньше, если договор аренды заканчивается раньше, чем через 60 дней). По истечении 60 дней имущество арендатора не подлежит дальнейшей сдаче в аренду.Если квартира будет передана имуществом до истечения 60 дней, то арендодатель должен будет уменьшить убытки так же, как если бы договор аренды был расторгнут. Договор аренды будет по-прежнему действителен для всех оставшихся соарендаторов (например, живущего супруга, имя которого указано в договоре аренды).

6. Оговорка о незаконной аренде

Если в вашем договоре аренды есть одно из следующих положений, вы можете автоматически расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий, поскольку эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы.» Раньше прецедентное право наиболее четко отражало положение, касающееся судебных издержек. Недавние изменения в законе штата и Положении о защите прав потребителей проясняют, что следующие положения делают договор аренды недействительным и не имеющим исковой силы:

ПРИМЕЧАНИЕ: Ваш арендодатель не обязательно действовал (или пытался действовать) в соответствии с незаконными положениями. Наличие положения (й) в договоре аренды само по себе является незаконным. Ваш арендодатель не может расторгнуть договор аренды без вашего согласия только потому, что он содержит незаконное положение, поскольку именно они составили договор аренды.

• Разрешить арендодателю увеличить арендную плату, уменьшить услуги, подать иск о выселении, отказать в продлении или угрожать любым из этих действий, потому что арендатор обратился в правоохранительные или экстренные службы для их безопасности. Висконсин. Стат. 704.44 (1 м), ATCP 134.08 (1), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Выселение любым другим способом, кроме закона штата (см. Выселение) . Wis. Stat. 704.44 (2 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 26, Эфф.31.03.12 и ATCP 134.08 (2), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Ускорение арендной платы за нарушение правил аренды. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес. ), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Отклоняется от обязанности арендодателя по уменьшению убытков в соответствии со Статей штата Висконсин. 704.29, если арендатор досрочно выселяется. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Требование от арендатора оплатить гонорары адвокату арендодателя или расходы на защиту своих прав, если суд не примет их. Висконсин. Стат. 704.44 (4 мес.), 2011 г., штат Висконсин. Закон 143, п. 30, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (4), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Разрешение домовладельцу «признать приговор» или выступить за вас в суде по поводу любых действий или бездействий, связанных с договором аренды. Висконсин. Стат. 704.44 (5 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 32, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (5), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Освобождение арендодателя от ответственности за материальный ущерб или телесные повреждения в результате халатных действий или бездействия арендодателя. Висконсин. Стат. 704.44 (6), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 33, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (6), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Возложение ответственности на арендатора за телесные повреждения, возникшие по причинам, не зависящим от него, материальный ущерб, причиненный стихийными бедствиями или лицами, не являющимися арендатором или их гостями.Висконсин. Стат. 704.44 (7), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 34, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (7), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Отказ от ответственности арендодателя по предоставлению помещения в пригодном для жилья состоянии или содержанию имущества. Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин. Закон 143, Sec. 35, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Разрешение арендодателю прекратить аренду, если преступление совершено в арендуемой собственности или на ней, даже если арендатор не мог разумно предотвратить преступление.Висконсин. Стат. 704.44 (9), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 м ПРИМЕЧАНИЕ. Это действовало только для договоров аренды, заключенных или продленных с 31.03.12 по 3/1/14.
• Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора исключительно на основании совершения преступления в арендуемой собственности или на ее территории, если арендатор или лицо, законно проживающее с арендатором, является жертвой этого преступления, как определено в Висконсин. Стат. 704.44 (9) и 950.02 (4), Висконсин, 2013 г., Закон 76, Раздел 25, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
• Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора за преступление, совершенное в отношении арендуемой собственности, и договор аренды не включает уведомление, требуемое в соответствии с законодательством штата Висконсин. 704,14. См. Уведомление о защите от домашнего насилия, штат Висконсин. 704.44 (10), 2013 Висконсин. Закон 76, Раздел 26, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, Sec.11, Эфф. 01.11.15.

Досрочное прекращение аренды

Арендаторы, которым необходимо выехать раньше срока и которые не могут расторгнуть договор аренды по шести указанным выше причинам, имеют два варианта: расторжение договора аренды и сдача в субаренду.

Расторжение договора аренды

Все арендаторы могут расторгнуть договор аренды, даже если арендодатель говорит, что субаренда — единственный вариант. Если вы хотите расторгнуть договор аренды, напишите письмо арендодателю (сохраните копию для себя), указав, что вы нарушаете договор аренды, и дату вашего выезда.Все арендаторы должны расторгнуть договор аренды одновременно. Напомните домовладельцу, что он обязан смягчить (уменьшить) ущерб, попытавшись как можно скорее сдать квартиру повторно. Вы будете должны платить арендную плату и несете ответственность по другим обязательствам по договору аренды (коммунальные услуги, уборка снега и т. Д.) До тех пор, пока новый арендатор не подпишет договор аренды и не переедет, но после этого вы больше не будете нести ответственность за квартиру, в отличие от субаренды. . Ваш арендодатель может выставить вам счет за аренду, пока квартира не сдана (до истечения срока аренды), при условии, что он уменьшит свой ущерб.Висконсин. Стат. 704,29

Арендодатель обязан уменьшить ущерб (уменьшить сумму невыплаченной арендной платы), пытаясь найти нового арендатора после того, как вы переедете и перестанете платить арендную плату. Висконсин. Стат. 704,29 (2)

Это означает:

• • • Арендодатель должен рекламировать вашу квартиру так же, как обычно рекламируют свободные квартиры. Висконсин. Стат. 704.28 (2) (а)
    • Хозяин должен показать вашу квартиру заинтересованным квартиросъемщикам.Хотя они не могут пытаться увести потенциальных арендаторов от вашей квартиры к другим свободным квартирам, они не обязаны сначала сдавать вашу квартиру. Висконсин. Стат. 704.29 (2) (б)
    • Арендодатель может взимать с вас фактические расходы, связанные с повторной сдачей квартиры в аренду (реклама и т. Д.), Но не за потраченное время (см. Примечание в истории закона). Сборы за расторжение договора аренды, которые выходят за рамки рекламных расходов и невыплаченной арендной платы, часто являются тем, о чем арендатор может подать в суд или отказаться платить.Некоторые арендаторы готовы платить более высокую плату, потому что они не хотят рисковать и платить даже больше, если квартира не сдана в аренду. Просто убедитесь, что вы подписали письменное соглашение о том, что уплата этого сбора прекращает все будущие обязательства по оплате аренды.

• • • Соберите доказательства, подтверждающие, что ваш домовладелец не принял меры (см. Примеры таких доказательств ниже).
    • Отправьте письмо своему домовладельцу (сохраните копию для себя) с подробным описанием ваших доказательств того, что они не приняли меры по смягчению последствий, и укажите, что этот отказ означает, что вы больше не обязаны платить арендную плату.
    • Если домовладелец подает на вас в суд мелких тяжб в связи с невыплаченной арендной платой, вам нужно будет доказать, что они не смогли смягчить убытки или что их усилия по смягчению последствий были необоснованными, поэтому вы должны хранить все доказательства и корреспонденцию, относящиеся к неспособности арендодателя смягчить убытки. Висконсин. Стат. 704.29 (3) Советы суда по рассмотрению мелких тяжб доступны здесь.

• • • Поищите объявления о вашей квартире в местных газетах, на Craigslist и в публикациях по аренде.
    • Попросите друга позвонить, чтобы узнать о свободных квартирах, чтобы узнать, упоминает ли домовладелец вашу квартиру. Если в комплексе много квартир, ваш друг может упомянуть особенности вашей квартиры (например, количество спален, этаж, на котором она расположена, в каком направлении выходят окна и т. Д.). Получите письменное заявление от друга.
    • Узнайте, поднял ли ваш домовладелец цену на вашу квартиру, изменил ли договор аренды или правила аренды (например, теперь запрещает размещение домашних животных или курящих).Существенное изменение условий аренды таким образом, что это затрудняет аренду помещения или делает его менее привлекательным для потенциальных арендаторов, может означать неспособность должным образом уменьшить ущерб.
    • Зайдите, чтобы узнать, ремонтирует ли ваша квартира или использует ли домовладелец. Сделайте фотографии, если это так.

Часто это самый быстрый способ найти нового арендатора, особенно если вы беспокоитесь, что арендодатель не попытается сдать квартиру повторно.

• • • Разместите рекламу своей квартиры и пусть люди звонят или пишут вам напрямую.
    • Покажите квартиру сами.
    • Подать заинтересованным лицам заявки (получить у арендодателя). Арендодатель может только потребовать, чтобы они соответствовали тем же стандартам, что и вы.
    • Сохраняйте имена и номера телефонов заинтересованных арендаторов, чтобы вы могли связаться с ними в случае, если домовладелец пытается удержать людей от сдачи квартиры в аренду. Если возможно, получите письменные заявления.

Если домовладелец отказывается подписать договор аренды с потенциальными арендаторами, обладающими такой же квалификацией, которых вы обнаружили, чтобы сдать квартиру повторно, напомните арендодателю, что это их обязанность смягчить последствия и что, если они не подпишут договор аренды, это будет доказательством что они не смягчают, и вам больше не нужно будет платить арендную плату за квартиру. Обязательно изложите их отказ в письменной форме.

Сдача квартиры в субаренду

Если вы сдаете в субаренду, вы все равно будете в аренде, даже если вы больше не будете жить в квартире.Если человек, которому вы сдаете в субаренду, не платит арендную плату или повреждает квартиру, вы несете финансовую ответственность. Хотя субаренда может быть рискованной, вы можете захотеть сдать ее в субаренду, если хотите вернуться в ту же квартиру через некоторое время, если у вас есть конкретный друг или родственник, который хочет переехать, или вы чувствуете, что вам нужно предложить поощрение, например в качестве сниженной арендной платы, чтобы найти кого-нибудь для въезда. Если у вас есть соседи по комнате, и вы единственный, кто выезжает, субаренда может быть вашим единственным вариантом.

См. Нашу страницу «Все о субаренде» для получения более подробной информации о субаренде.

• • • Разрешение арендодателя. Арендаторы, заключившие договор аренды на определенный срок (не помесячно), могут сдавать в субаренду без разрешения арендодателя, если в договоре аренды не указано иное. Тем не менее, всегда лучше получить разрешение домовладельца. Проверьте свой договор аренды. Если вы сдаете в субаренду без разрешения арендодателя и разрешение требуется в письменном договоре аренды, арендодатель может выселить как субарендаторов, так и субарендаторов и, возможно, возложить на субподрядчика (вас) ответственность за оставшиеся арендные платежи и другие расходы до тех пор, пока место не будет повторно арендовано.Висконсин. Стат. 704,09 (1)
    • Процедуры субаренды арендодателя. У некоторых домовладельцев есть особые процедуры, которым вы должны следовать для получения разрешения на субаренду. Некоторые домовладельцы требуют, чтобы вы рекламировали, показывали квартиру и отправляли им на согласование заинтересованных лиц. Некоторые домовладельцы охотно показывают квартиры. Некоторые арендодатели требуют «плату за субаренду», а также фактическую стоимость рекламы. Если требуется оплата, запросите в письменной форме подробные сведения о сборах, чтобы вы знали фактические и разумные расходы.Арендодателям не разрешается взимать плату за свое время при аренде квартиры, и им не разрешается взимать плату за что-либо, кроме их фактических затрат. Объяснение сборов здесь.
    • Разрешение соседа по комнате. Если у вас есть соседи по комнате, поиск приемлемого арендатора может стать для них проблемой. Все стороны, участвующие в договоре аренды, должны согласиться с любыми крупными изменениями, включая добавление новых арендаторов. Убедитесь, что ваши соседи по комнате встретят потенциального субарендатора. Напомните своим соседям по комнате, что они несут «солидарную» ответственность, поэтому, если вы не найдете субарендатора и не сможете платить арендную плату, домовладелец может попытаться выселить и / или взыскать с них вашу арендную плату.
    • Проверка возможного субарендатора. Вам следует тщательно проверять потенциальных субподрядчиков, поскольку в конечном итоге вы можете нести полную ответственность за невыплаченную арендную плату или повреждение квартиры. Вы хотите убедиться, что арендодатель может платить арендную плату и у него не было проблем с арендой в прошлом. Вы можете попросить рекомендации домовладельца, чтобы узнать, не платили ли они арендную плату поздно или нанесли ущерб предыдущим квартирам. Арендодатель может также решить проверить потенциальных субарендаторов.
    • Залоговые депозиты. Поскольку вы несете полную ответственность по договору субаренды, вы можете захотеть получить залог от субарендатора. В случае, если домовладелец подаст в суд на субарендатора и / или на вас, вы, по крайней мере, сохраните часть денег субарендатора. Когда вы получаете залог, вы можете оставить его себе и / или договориться с арендодателем в письменной форме о возврате уплаченного вами депозита непосредственно субаренденту. В некоторых случаях арендодатель может взимать с субарендатора залог, пытаясь сохранить первоначальный залог арендатора. В городах Мэдисон и Фитчбург это обвинение является незаконным, если общая сумма залога превышает арендную плату за один месяц. Wis. Stat. 66.0101 (2) (б) Эфф. 21.12.11. Арендодатели могут взимать субаренду любую сумму залога. Посетите наши страницы гарантийного депозита (Мэдисон или Висконсин) для получения дополнительной информации.
    • Заезд. Было бы разумно попросить ваших субподрядчиков заполнить форму регистрации, когда они въезжают, чтобы задокументировать состояние квартиры. Попросите арендодателя предоставить копию формы, которую они используют или используют эту.Если вы держите залог вместо арендодателя, вы принимаете на себя права и обязанности арендодателя и должны следовать процедурам регистрации. Посетите наши страницы гарантийного депозита (Мэдисон или Висконсин) для получения дополнительной информации.
    • Выезд. Если возможно, договоритесь о встрече с домовладельцем до въезда нового субарендатора и заполните форму выезда либо вместе с ним, либо самостоятельно. Если вы заполняете форму самостоятельного выезда, сделайте копию заполненной формы выезда и отдайте оригинал арендодателю.Если вы считаете, что у вас могут возникнуть трудности с возвратом депозита, попросите свидетеля (не соседа по комнате или родственника) осмотреть вас и подпишите заполненную форму выезда. Вы также можете сделать фотографии, чтобы задокументировать состояние устройства.

Окончание помесячной аренды

Помесячная аренда и другие периодические аренды обычно прекращаются путем письменного уведомления, направляемого по крайней мере за один полный период аренды до того, как прекращение вступает в силу.Висконсин. Стат. 704.19 (3) Арендатор может направить уведомление без причины. Некоторые ограничения могут применяться к арендодателям в округах Дейн и Мэдисон. Оба должны следовать тем же процедурам, которые указаны в штате Висконсин. 704.19:

Например: Если 10 мая арендодатель направит вам уведомление о том, что вам нужно покинуть дом до конца мая, до даты окончания не останется 28 дней, поэтому этого уведомления недостаточно. То же самое будет верно и для даты окончания ровно через 28 дней, поскольку она приходится на середину периода аренды.Однако уведомление вступит в силу в следующем месяце, и вам нужно будет выйти до 30 июня. Арендодателю не нужно подавать новое уведомление, если он неправильно рассчитал его в письменной форме, вы указываете правильную дату в зависимости от того, когда он его вручил. Если в вашем договоре аренды указано, что вы должны уведомить вас более чем за 28 дней, это действительно и подлежит исполнению, даже если срок аренды истек. Проверьте свой последний письменный договор аренды, чтобы узнать, сколько требуется уведомлений.

Прекращение помесячной аренды — это не то же самое, что выселение.См. Дополнительную информацию в разделе «Выселение». Образец уведомления доступен здесь.

Когда заканчивается обычный договор аренды

Арендаторы и домовладельцы могут по своему усмотрению прекратить аренду по истечении срока аренды (например, аренда на год без оговорки об автоматическом продлении).

Арендодатель не имеет юридических обязательств продлевать договор аренды, за исключением случаев:

Уведомление о невозобновлении — это не то же самое, что выселение. См. Дополнительную информацию в разделе «Выселение».

Арендатор не имеет юридических обязательств продлевать договор аренды, если не действует положение об автоматическом продлении, и :

• • • Арендодатель отправил письменное уведомление за 15-30 дней до установленной даты письменного уведомления арендатора о прекращении аренды, и
    • Арендатор не направил необходимое письменное уведомление о невозможности продления в срок, указанный в договоре аренды.Висконсин. Стат. 704,15

17 июля 2013 года наблюдательный совет округа Дейн внес поправки в постановление, защищающее жильцов в процессе продления договора аренды и подачи заявления. С 31.07.13 от арендодателей теперь требуется:

• • • Сообщите арендаторам в письменной форме, почему их договор аренды не продлевается, источники их информации, используемые для принятия решения, и направьте уведомление за 60 дней (в зависимости от их договора аренды).

Общественный совет Мэдисона принял тот же закон для города Мэдисон 6 ноября 2013 г. . МГО 32.08 Эфф. 01.03.14.

Завершение аренды Словарь

Пункт об автоматическом продлении: Пункт в договоре аренды, который продлевает его еще на целый срок после истечения текущего срока, без дальнейшего письменного соглашения между арендатором и арендодателем.

Прервать договор аренды: Прекратить договор аренды досрочно, выехав без согласия арендодателя.

Повреждений:

• • 1. Сумма денег, на которую может иметь право арендатор или домовладелец, когда другой арендатор или другое соглашение, включая невыплаченную арендную плату и коммунальные услуги.
    2. Физические повреждения квартире.

Солидарная и солидарная ответственность: Все соарендаторы, субарендаторы и субарендаторы несут равную ответственность за все условия договора аренды, включая полную оплату арендной платы.Арендодатель может привлечь к ответственности одного или любого арендатора. После этого арендаторы могут привлекать друг друга к ответственности.

Смягчение: Юридическая обязанность арендодателя минимизировать потерю арендной платы и другие расходы на повторную аренду после выселения арендатора путем активного поиска нового арендатора.

Срок аренды: Период, за который вы платите арендную плату. Обычно с ежемесячными приращениями период аренды начинается в день, когда вы должны платить арендную плату, и заканчивается за день до того, как вы в следующий раз должны будете платить арендную плату.

Субаренда: Первоначальный арендатор.

Субаренда или субаренда: Новый арендатор.

Субаренда: Договоритесь с новым арендатором о принятии на себя ответственности за аренду. Если новый арендатор не выполняет свои обязанности, ответственность остается за первоначальным арендатором. Иногда это называется «переуступкой» аренды.

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определить, какие законы применимы к вашей ситуации, в том числе, когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Сводка

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям от 3/1/14 (2013 Wis. Act 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин 2015 г. 176) Краткое содержание

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.

Как расторгнуть договор аренды без штрафа или с минимальными потерями

Фото Эдара на Pixabay

Как известно почти каждому арендатору, договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором.В соглашении изложены основные условия аренды, включая дату окончания аренды и положение о досрочном прекращении. Когда вы подписываете договор аренды, вы, скорее всего, имеете добрые намерения и планируете занимать недвижимость до конца срока, указанного в договоре аренды. Однако в жизни случается и бывает, что нужно разорвать договор аренды. Может быть, вы получите новую работу, вам придется переехать домой, чтобы позаботиться о члене семьи, или пойти в армию. Возможно, аренда просто не соответствует вашим ожиданиям. Есть много причин, по которым вы можете оказаться в ситуации, когда вам придется съехать раньше, чем предполагалось, и расторгнуть договор аренды.Поскольку ваш договор аренды представляет собой юридически обязывающий письменный договор, разорвать его непросто, и вы можете столкнуться с некоторыми нежелательными последствиями. Мы составили пошаговое руководство, которое поможет вам снизить потенциальные убытки:

Шаг 1. Проверьте свой договор аренды на предмет наличия оговорки о досрочном расторжении.

Прежде чем начать процесс расторжения договора аренды, вы должны знать свои права. В большинстве договоров аренды обоснованные причины и процедуры расторжения договора аренды указываются в отдельном пункте. Контракты могут позволить вам выйти из договора аренды при особых обстоятельствах и событиях, изменяющих вашу жизнь, таких как развод или смерть второй половинки.Некоторые договоры могут содержать так называемую «оговорку об ответственности за аренду», которая подразумевает, что вы несете ответственность за уплату арендной платы до тех пор, пока ваш домовладелец не найдет нового арендатора. Законы некоторых штатов требуют, чтобы арендодатели предприняли разумные усилия для повторной аренды вашей квартиры, поэтому вам нужно будет убедиться, что арендодатель действительно прилагает усилия, как это определено вашим местным законодательством. Еще одно возможное условие — это «пункт о выкупе», который требует, чтобы вы заплатили определенную плату или дополнительный месяц аренды. В любом случае вам все равно нужно будет должным образом уведомить о намерении освободить собственность.

Шаг 2. Оцените последствия досрочного прекращения и решите, стоит ли оно того.

Прежде чем мы углубимся в особенности расторжения договора аренды, мы должны предупредить вас, что его нарушение может иметь свои последствия, если у вас нет юридических оснований для этого. Вот некоторые из возможных ответвлений:

• Иск. Если вы расторгнете договор аренды и перестанете платить арендную плату, ваш домовладелец может решить подать против вас судебный иск. Ваш арендодатель может подать гражданский иск, чтобы заставить вас выплатить остаток по аренде.Если судья вынесет решение против вас, вам придется выплатить свой долг.

• Пониженный кредитный рейтинг. Если судья постановит, что вы виноваты в нарушении договора аренды, он может вынести против вас кредитное решение. Это приказ о выплате долга. Это суждение отображается как публичная запись в вашем кредитном отчете отдельно от вашего кредитного рейтинга. Возможно, вам удастся избежать судебного решения, немедленно выплатив долг или договорившись о плане платежей с домовладельцем.Если вас признают виновным в нарушении договора аренды без законной причины, это также может отрицательно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Такой кредитный знак может оставаться в вашем отчете до семи лет. Вы сможете избежать негативного воздействия на свой кредитный рейтинг, если сразу заплатите арендодателю задолженность, но мы не можем этого гарантировать.

• Затруднения при аренде нового жилья или получении кредита. Уменьшение кредитного рейтинга при расторжении договора аренды может достигать 50 баллов! Это может повлиять на вашу способность обеспечить новую съемную квартиру или получить ссуду в качестве первоначального взноса, если вы решите приобрести дом в будущем.Кроме того, большинство объектов недвижимости запрашивают рекомендации от предыдущих домовладельцев. Если вы разорвали договор аренды, вы можете не получить звездную рекомендацию.

Шаг 3. Определите, есть ли у вас законные основания для расторжения договора аренды.

Обычно в договоре аренды описывается процесс и последствия его нарушения в пункте о досрочном расторжении. Однако есть определенные случаи, когда вы можете выйти из договора аренды без каких-либо последствий:

• Незаконная аренда жилья. Некоторые арендодатели незаконно переоборудовали гаражи, подвалы или коммерческие постройки в арендуемые помещения. Во многих штатах вы можете расторгнуть договор аренды, если не знали заранее о незаконности аренды. Вы также можете получить назад уплаченную арендную плату или ее часть. Обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.

• Несоблюдение местных норм в области здравоохранения и безопасности, невозможность содержать жилое жилье, существенное разрушение собственности или конструктивное выселение. Здесь, в Apartment List, мы всегда говорим, что каждый заслуживает дома, который ему нравится. И законы большинства штатов подтверждают это! Как арендатор, вы имеете право на безопасный жилой дом, и ваш домовладелец несет ответственность за пригодность для проживания в вашей квартире. Так что это значит? В штатах действуют правила охраны здоровья, которым должна соответствовать вся сдаваемая в аренду недвижимость, чтобы считаться пригодной для проживания. В доме должна быть проточная вода, отопление, водопровод, урны для мусора, крыша над головой и устойчивые стены. Имейте в виду, небольшая протечка на крыше не является веским поводом для досрочного расторжения договора аренды.Должна быть серьезная проблема, которая потенциально может угрожать вашему здоровью и безопасности. Например, протечка крыши, которая приводит к появлению плесени и грибка, может быть основанием для расторжения договора аренды. Чтобы решить эту проблему, вам сначала нужно сообщить арендодателю о проблеме. Затем вы должны подождать разумное количество времени, пока они это исправят. Если арендодателю не удается решить проблему, обратитесь в соответствующие местные жилищные органы.

• Нарушение прав арендаторов на неприкосновенность частной жизни. Не все знают, что домовладелец обычно должен уведомить как минимум за 24 часа до посещения своей собственности.И лучше иметь для этого вескую причину! Неважно, что здание технически принадлежит им. Если вы оба связаны договором аренды, вы имеете право на конфиденциальность. Причины, по которым домовладельцы или управляющие недвижимостью вводят арендные квартиры, включают ремонт и проверку потенциальных проблем. Они также могут войти, чтобы показать квартиру потенциальным арендаторам. Если домовладелец продолжает посещать вас без предупреждения, вам следует обратиться в суд мелких тяжб. После получения судебного постановления вы можете начать процесс досрочного расторжения договора аренды.

• Военная служба. Арендаторы, вступающие на действительную военную службу после подписания договора аренды, имеют право отказаться от своих юридических обязательств в качестве арендаторов. Если вы являетесь постоянным действующим военнослужащим (армия, военно-воздушные силы, флот, корпус морской пехоты или береговой охраны), членом национальной гвардии по федеральному приказу на срок более 30 дней, резервистом, находящимся на действительной федеральной службе. или уполномоченный сотрудник Службы общественного здравоохранения или Национального управления океанических и атмосферных исследований, вы защищены Законом о гражданской помощи военнослужащим (SCRA).SCRA также распространяется на семью. Супруга военнослужащего не несет ответственности за аренду, несмотря на то, что их имя указано в контракте. Чтобы реализовать свои права, вы должны уведомить арендодателя о намерении освободить квартиру. Вам следует доставить письмо лично или отправить заказным письмом. Не забудьте прикрепить копию своего заказа. В зависимости от характера вашего контракта (помесячный договор аренды или фиксированный договор аренды), ваша аренда будет прекращена либо через 30 дней после следующего дня, когда должна быть произведена аренда, либо в последний день месяца, следующего за месяцем. в котором было доставлено уведомление.Обратите внимание, что залог не может быть удержан в качестве меры наказания за досрочное расторжение.

• Домашнее насилие, домогательства, преследование или сексуальное насилие. Во многих штатах жертвы домашнего насилия, сексуальных домогательств и / или преследований могут досрочно расторгнуть договор аренды. Жертва должна сообщить домовладельцу, что в доме существует реальная угроза насилия в будущем. Это должно быть оформлено письменно. Помещение в этом случае определяется широко и может включать внутри квартиры, коридоры, парковку, прачечную, спортзал, двор, переднюю и заднюю часть собственности и т. Д.После инцидента есть определенный период времени, когда жертва может отправить уведомление о намерении покинуть территорию. Это будет варьироваться от штата к штату. В некоторых местах его необходимо отправить в течение 90 дней после проведения акций. К уведомлению также должны быть приложены документы, подтверждающие утверждения арендатора. Этими документами могут быть отчеты полиции, судебные постановления, медицинские записи и т. Д. Жертва несет ответственность только за арендную плату, причитающуюся до даты расторжения договора, и любые другие невыполненные обязательства. Если арендодатель столкнется с денежным ущербом из-за расторжения договора, он может подать в суд на «противную сторону».Эта сторона будет предполагаемым виновником нападения, преследования или преследования. Арендодатель или управляющий имуществом также не могут удержать залог в качестве наказания. Чтобы получить дополнительные рекомендации для вашей конкретной ситуации, обратитесь к законодательству вашего штата.

Шаг 4. Если вы не можете юридически расторгнуть договор аренды, определите, как выйти из договора аренды с минимальными потерями.

• Предложите залог в качестве компенсации. Вы должны понимать, что при расторжении договора аренды арендодатель может понести значительные финансовые потери.Лучший способ подойти к этой ситуации и избежать кредитного суждения, публичной записи в вашем кредитном отчете, — это достичь компромисса. Предложите конфискацию залога в качестве компенсации за неудобства и потенциальные убытки, вызванные досрочным расторжением договора аренды. В случае повреждения имущества залог все равно будет удержан. Так что было бы неплохо предложить все услуги по ремонту и покраске.

• Попробуйте субаренду. Прежде всего, проверьте, разрешена ли субаренда в вашем договоре аренды.Если нет, поговорите со своим арендодателем. Во многих случаях вы будете нести ответственность за рекламные расходы по поиску новых арендаторов. Может, сделай сам! Вы должны будете убедить себя и, возможно, придется заплатить за проверку биографических данных потенциального субарендатора из собственного кармана. Вы будете нести ответственность за сбор арендных платежей от нового арендатора и доставку их арендодателю.

• Апеллируйте к лучшей природе вашего арендодателя. Поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию.Арендодатели тоже люди. Если вы действительно оказались в сложной ситуации, они могут сделать для вас исключение.

Хотя мы составили список распространенных способов расторжения договора аренды без штрафа, каждый случай индивидуален, и детали имеют значение. Наконец, мы всегда рекомендуем вам внимательно прочитать договор аренды и ознакомиться с местными законами о арендодателях и квартиросъемщиках.

Если у вас есть какие-либо другие вопросы, связанные с арендодателем и арендатором или арендой в целом, которые вы хотели бы, чтобы мы затронули в одной из наших статей, напишите нам в Твиттере @ApartmentList.

АВТОР

арендодателей и арендаторов

Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально

10 советов по созданию идеальной квартиры на цокольном этаже, по мнению Скотта МакГилливрея

Встраиваемый светильник

Фото: HGTV Canada

Поскольку высота потолка часто имеет большое значение, встроенное освещение всегда лучше.Конечно, люстры и подвески могут выглядеть красиво, но встроенное освещение принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств, и это будет выглядеть великолепно. Если вы хотите повесить кулон над островом или где-нибудь декоративную люстру, сделайте это, но не делайте этого за счет встроенного освещения. См. Больше Простые способы украсить темный подвал

Встраиваемое освещение

ФОТО 10 из 10

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Поскольку высота потолка часто имеет большое значение, встроенное освещение всегда лучше.Конечно, люстры и подвески могут выглядеть красиво, но встроенное освещение принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств, и это будет выглядеть великолепно. Если вы хотите повесить кулон над островом или где-нибудь декоративную люстру, сделайте это, но не делайте этого за счет встроенного освещения. См. Больше Простые способы украсить темный подвал

Фото: HGTV Canada

Конец разгула квартир в Австралии нависает над рабочими местами, рост

Свати Пандей, Сэм Холмс

СИДНЕЙ (Рейтер) — Сокращение международных границ для роста населения Австралии быстро превращает давнюю нехватку жилья в перенасыщение , положив конец буму многоквартирных домов, который во многом стал причиной недавнего процветания страны.

ФОТО ФАЙЛА: Строители завершают работу над новым многоквартирным домом у гавани в Сиднее 13 июля 2012 года. REUTERS / Tim Wimborne

С 2000 года население Австралии прибавило около 6 миллионов человек, что более чем в шесть раз превышает наблюдаемый рост в Германии, в основном из иммиграции.

Это вызвало огромный спрос на жилищное строительство, большей частью на небольшие дома в больших городских кварталах с высокой плотностью населения, а не только на бунгало на обширных участках, которыми больше известны австралийские пригороды.

Поскольку границы Австралии, вероятно, останутся закрытыми до тех пор, пока пандемия коронавируса не будет успешно сдержана, резкий спад в строительстве, на который приходится примерно 10% всех рабочих мест и экономической активности, приведет к росту безработицы и нанесет ущерб бизнесу как вверх, так и вниз по течению.

Линдси Партридж, управляющий директор Brickworks, компании по производству строительных материалов, видит, что трубопровод для больших многоквартирных жилых домов иссякает по мере того, как иммиграционные киоски и непостоянные жители уезжают.

«Мы наблюдаем довольно высокий рост вакантных площадей», — сказал Партридж Рейтер. «Многие люди, которые снимали квартиры, уходят домой».

Согласно исследованию SQM, в Сиднее, крупнейшем городе страны, наблюдается самый низкий уровень вакантных площадей в жилом секторе: более 16% в мае с 4% до 5% в конце прошлого года.

С 2014 года на жилье с более высокой плотностью населения приходилось около 43% жилищного строительства, что более чем вдвое больше, чем в 1980-е годы. Существенный спрос обусловлен массовым притоком иностранных студентов, которые составляют около 40% иммиграционного притока Австралии.

В мае количество одобренных к строительству домов с высокой плотностью застройки упало на 34,9% до почти восьмилетнего минимума, как показали данные на прошлой неделе. Экономисты видят впереди дальнейшее снижение.

BIS Oxford ожидает, что начало строительства многоэтажных квартир упадет до 21 500 в год до июня 2021 года, что на две трети меньше, чем пять лет назад.

Чтобы предотвратить ожидаемый шок, центральный банк снизил ставки по займам до рекордно низкого уровня. Правительства штатов и федеральное правительство увеличили расходы на общественные работы и предложили гранты на ремонт домов.

Есть также надежда, что спрос на дома в районах за пределами крупных городов может возрасти, поскольку работодатели все чаще используют удаленную работу.

Для графического изображения Новостройки на плато в Австралии:

НАЧИНАЕТСЯ ПРОБКА ТРУБОПРОВОДА

По сравнению с тысячами смертей в других странах, Австралии удалось сдержать вспышку болезни, погибло чуть более 100 человек. Хотя его экономика вступила в первую рецессию за три десятилетия, сокращение менее остро, чем у большинства ее богатых мировых аналогов.

В отличие от сферы услуг, где были потеряны сотни тысяч рабочих мест, строительство пока не сильно пострадало.

Тем не менее, политики глубоко обеспокоены этим изменением, поскольку строители приближаются к резкому сокращению портфеля проектов в течение следующих 12 месяцев.

«Забегая вперед, большинство контактов ожидают продолжения корректировки своей рабочей силы в том или ином формате из-за неопределенных перспектив строительной деятельности», — отметил центральный банк во внутреннем исследовании, опубликованном в рамках FOI в конце мая.

Также омрачают перспективы все более натянутые связи Австралии с Китаем, одним из крупнейших источников иммиграции.

Это повысило неуверенность не только в сроках восстановления, но и в том, вернется ли рынок к пьянящему спросу последнего десятилетия.

Morris Property Group в прошлом месяце отложила жилой комплекс на 345 квартир в столице Австралии Канберре из-за падения спроса из-за закрытия границ.

Расположенный рядом с Австралийским национальным университетом, проект был направлен на удовлетворение жилищных потребностей иностранных студентов, в основном китайских и индийских, которые обычно населяли округ.

Барри Моррис, директор группы, говорит, что отмена проекта означает, что около 300 строительных рабочих мест больше не понадобятся.

Даже когда строительство снова станет жизнеспособным, Моррис не ожидает, что спрос поддержит проект запланированного масштаба, и говорит, что в конечном итоге его количество может приблизиться к 150 единицам.

«Когда мы будем готовы, мы перепроектируем его, и он, вероятно, должен будет стать меньше», — сказал Моррис.

Редактирование Линкольн Фист.

Таунхаусов в Колумбии, Южная Каролина | Killian Lakes Apartments & Townhomes

Ищете дом, находясь дома? Мы предлагаем различные онлайн-услуги, которые помогут вам упростить процесс выбора.От трехмерных планов этажей, онлайн-фотогалереи, виртуальных и видео-туров (если применимо), доступных в реальном времени вариантов и тарифов, онлайн-заявок и договоров аренды — мы предлагаем множество вариантов, которые позволят вам упростить поиск из дома.

Будьте одними из первых, кто окунется в уникальную восхитительную атмосферу нашего сообщества, Killian Lakes Apartments and Townhomes ! От впечатляющего списка удобств и услуг до просторных таунхаусов в Колумбии, Южная Каролина, в наших домах с одной, двумя и тремя спальнями есть все.Мы также принимаем домашних животных!

Наслаждайтесь каждым днем, просыпаясь в своих комфортабельных апартаментах и ​​потягивая любимый напиток на собственном патио или балконе с видом на великолепное озеро. Хотя мало что можно сравнить с красотой природы, стоит упомянуть об эстетических особенностях каждого номера. Среди них вам понравятся шкафы из вишни или темного мокко, столешницы из искусственного гранита, а в некоторых номерах — двухцветная окраска и деревянные полы из виниловых досок, а полностью оборудованные кухни очаруют вас.К и без того очаровательной картине добавляются соборные потолки, специально разработанные встроенные компьютерные столы с плавающими полками и гардеробные, доступные на некоторых планах этажей. В наших больших таунхаусах также есть гаражи на две машины, а в некоторых есть готовые подвалы. В довершение всего, мы добавили бассейн с солнечной террасой, клуб и фитнес-центр, а также парк для собак, который может исследовать ваш четвероногий приятель.

Выбор Killian Lakes дает дополнительный бонус в виде удачно расположенного адреса рядом с работой и отдыхом.Благодаря нашему быстрому доступу к I-77 и I-20 вы можете добраться до центра города, медицинского центра Лексингтона, форта Джексон и Университета Южной Каролины менее чем за 20 минут. Приправить свободное время отличными развлечениями можно, например, в Regal Sandhill IMAX и RPX, в парке развлечений Фрэнки или в зоопарке и саду Ривербэнкс.

В наших просторных апартаментах и ​​таунхаусах в Колумбии есть чем больше дорожить. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации и индивидуального тура!

Сколько времени занимает подача заявки на квартиру?

Готовитесь снять свою первую квартиру?

Тогда вы, наверное, задаетесь вопросом, сколько времени занимает весь процесс.Помимо поиска квартиры, ее продолжительность во многом определяется процессом подачи заявки на получение квартиры. И это может занять от дня до месяца, в зависимости от домовладельца или жилого комплекса.

Хотя это может варьироваться от одной квартиры к другой — например, меблированные квартиры в Атланте могут отличаться от квартир в Бостоне — есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить процесс, начиная с подготовки и хорошо осведомленных о том, что будет дальше. С этой целью давайте рассмотрим, как работает процесс подачи заявки на квартиру и какие факторы влияют на сроки.

Процесс подачи заявления на аренду

В большинстве случаев процесс подачи заявки на аренду относительно прост. Это должно занять от 24 до 72 часов. Но иногда это дольше; все зависит от способности управляющего имуществом и арендодателя проверить вашу (и, возможно, чужую) информацию о проверке.

После того, как вы решили, что хотите жить в квартире, вы должны подать заявление. Обычно это делается одним из четырех способов:

1. У открытых дверей
2. Посетив пункт аренды здания
3. Напрямую через домовладельца
4. Онлайн на сайте жилого комплекса

Если вы решите подать заявку онлайн, вы также можете отправить готовую версию по электронной почте в лизинговый офис, чтобы убедиться, что они ее увидят.

Если это хорошая квартира, то может быть конкуренция со стороны других людей, которым также нравится расположение, сообщество, бюджет и т. Д. Есть хороший шанс, что они тоже подадут заявку.

Если это так, имейте в виду, что в некоторых местах используется политика — первым пришел — первый обслужил , в то время как другие взвешивают свои варианты, сравнивая приложения потенциальных клиентов. Поэтому убедитесь, что вы получили заявку как можно скорее, и чтобы вся информация была точной и актуальной.

Что вам понадобится для подачи заявки на аренду?

Опять же, формы различаются, но есть некоторые материалы и документы, которые вы должны иметь под рукой на всякий случай практически для любой заявки на квартиру. В большинстве случаев вам, вероятно, потребуется заполнить или предъявить подтверждение следующего:

• Контактная информация — Арендодателям понадобятся способы идентифицировать вас и связаться с вами, в том числе:
• • Номер социального страхования
  • Адрес электронной почты
  • Телефон
  • Текущий адрес
  • Контактная информация предыдущих арендодателей и текущего работодателя
• Подтверждение личности — Требуется удостоверение личности с фотографией.Это могут быть ваши водительские права, государственный документ или паспорт.
• Подтверждение дохода — Способы подтверждения занятости могут включать копии предыдущих квитанций о заработной плате, W-2 или налоговых деклараций.
• Информация об автомобиле — В частности, если вы подаете заявку на квартиру с выделенным местом для парковки, вам необходимо предоставить все необходимые данные о вашем автомобиле и его страховке, в том числе:
• • Марка
  • Модель
  • Год
  • Госномер
• Информация о домашних животных — В некоторых апартаментах не допускается размещение с домашними животными или некоторыми видами домашних животных.Скорее всего, вам потребуется указать информацию о:
• • Тип питомца
  • Порода
  • Размер
  • Свидетельство о вакцинации

• Личные или профессиональные рекомендации — Это необязательно, но разумно, особенно если у вас плохая кредитная история или вы впервые снимаете квартиру.

В дополнение к предоставлению доказательств и честному и точному заполнению заявки вас, вероятно, попросят оплатить регистрационный сбор.

Плата за подачу заявления об аренде

При отборе арендаторов во многих квартирах взимается сбор за подачу заявления. Для этого домовладельцы должны предоставить письменное уведомление, в котором указывается:

• Какая информация будет проводиться при проверке
• Что результаты могут привести к отклонению заявки
• Контактная информация агентства по информированию потребителей и уведомление о том, что вы имеете право получить бесплатную копию отчета и оспорить результаты, если вам будет отказано.

По данным Союза арендаторов, арендодатели не могут просто ограбить вас, взимая возмутительную плату:

Арендодатели могут взимать с потенциальных арендаторов только фактическую стоимость сборов за проверку. Кроме того, арендодатели могут взимать плату за проверку только в том случае, если они предоставят письменное уведомление, чтобы проинформировать вас о том, что повлечет за собой проверка и какая информация может привести к отклонению заявки. Сборы за подачу заявления и обследование обычно стоят 35–75 долларов на человека. Арендодатели не могут получать прибыль от сборов за подачу заявления.

Чтобы ускорить процесс, обязательно возьмите с собой чековую книжку, особенно если вы арендуете квартиру у физического лица.

На что смотрит процесс проверки приложений?

В процессе проверки рассматриваются несколько аспектов вашей личной и профессиональной истории, в том числе:

• Доказательство дохода — Самым важным фактором для любого арендодателя является то, что его арендатор может вносить арендные платежи и своевременно вносить их каждый месяц в течение всего срока аренды.Большинство будет требовать, чтобы ваш доход в три раза превышал арендную плату. Вот почему вас, скорее всего, попросят предоставить подтверждение работы и квитанции о заработной плате.
• Проверка кредитоспособности — Вообще говоря, ваш кредитный рейтинг — это показатель, который определяет, насколько надежно вы платите свои долги. Это предполагает, что чем выше ваш балл, тем меньше вероятность того, что вы пропустите аренду или попытаетесь отказаться от договора аренды квартиры. Кредит — одно из главных соображений, которое должен учитывать арендодатель, особенно если он рассматривает несколько заявок.

Если у вас плохая кредитная история или у вас нет кредита вообще, вы можете доказать, что вы работали над его улучшением, или написать сопроводительное письмо с объяснением вашей предыдущей финансовой истории. Или вы можете попросить члена семьи подписать его в качестве поручителя.

• История аренды — Арендодатели хотят знать, что вы будете не только платить арендную плату, но и уважительно относиться к их собственности и соседям. Некоторые домовладельцы свяжутся с вашим предыдущим домовладельцем, чтобы убедиться, что вы заслуживаете доверия.Так что, если вы новичок, вам, возможно, потребуется предоставить профессиональные рекомендации, которые могут поддержать вашего персонажа.
• Выселения — Предыдущие выселения — это огромный красный флаг в ваших записях об аренде. Если к вам когда-либо будет подан иск о выселении — законный или неправомерный — он появится. Если вас выселили, будьте честны, особенно если вы выиграли выселение.
• Сведения о судимости — Некоторые арендодатели принимают арендаторов с криминальным прошлым, а другие — нет.Если у вас есть пластинка, это еще одна вещь, о которой вы должны быть откровенны. Это может уберечь вас от траты денег на регистрационный взнос за квартиру, в которой не принимаются заявки от лиц, ранее имевших преступное поведение.

Большая часть этого может быть выполнена быстро. Таким образом, вы должны ожидать получения сообщения об одобрении или отклонении вашей заявки в течение следующих дней или двух.

Будьте готовы внести залог

Допустим, вы получили одобрение на квартиру.Что тогда?

Скорее всего, ваш арендодатель или арендодатель попросит вас внести залог или арендную плату в знак добросовестности и доказательства намерений. Эти деньги обычно равны арендной плате за один-два месяца.

Как следует из названия, это гарантирует, что арендатор привязан к контракту и сделал финансовую ставку, чтобы заявить права на свою площадь. Как правило, это может быть использовано для возмещения убытков в результате ремонта или утраченного имущества. По данным Investopedia:

В некоторых штатах домовладельцы могут использовать гарантийный залог в качестве арендной платы от арендаторов, которые не могут иным образом платить или использовать залог для устранения ущерба, причиненного арендаторами.Каждый штат может оговорить, можно ли использовать гарантийный депозит для выплаты арендной платы за последний месяц, когда размещение собственности подходит к концу.

Поскольку это зависит от места проживания, изучите и ознакомьтесь с местными и государственными законами об аренде и залоге.

Будьте готовы подписать договор аренды

Помимо внесения залога, вы также должны будете поставить свою подпись на пунктирной линии.

Каждый, кто живет в квартире, должен будет добавить свое имя и подпись в список, чтобы завершить процесс подписания договора аренды.Этот юридический документ является доказательством того, что вы заключили договор со своим арендодателем и согласились как со стоимостью аренды, так и с ожидаемыми сроками, будь то долгосрочный контракт или помесячная аренда.

Обязательно внимательно прочтите все документы, чтобы не удивиться в будущем.

Попробуйте Landing для упрощенного процесса подачи заявки на аренду

Подача заявки на одну квартиру может быть кропотливым процессом, но когда вы подаете заявку на несколько мест, это становится еще сложнее.

Разве вы не хотели бы найти лучший способ подать заявку? Лучший способ арендовать?

С Landing у вас есть упрощенный процесс подачи заявки на аренду и удобное место для проживания.

Landing — это общенациональная сеть полностью меблированных квартир, готовых к заселению. Став участником, вы получаете немедленный доступ к списку невероятных мест для краткосрочной или долгосрочной аренды в лучших местах в 19 крупных городах США, от меблированных квартир в Лос-Анджелесе до меблированных квартир в Сан-Франциско.

Как это работает?

• Легко зарегистрироваться — Для начала Landing проводит быструю проверку биографических данных и кредитоспособность. Как только ваше членство будет одобрено, вы готовы начать поиски квартиры.
• Нет приложений — Лендинг предоставляет десятки локаций в каждом городе. Если кто-то приглянется, либо сразу же подайте заявку, либо попросите отправиться на экскурсию. Пока он доступен, вы сразу будете готовы к заселению. И залога не требуется.
• Оставайтесь столько, сколько хотите — Как только вы приземлитесь, вы можете арендовать это место на столько, сколько захотите. Если вы решите перейти на другую площадку, не нужно подавать дополнительную заявку, просто сообщите о своем намерении перейти на другую площадку за 30 дней.

Каждая квартира Landing красиво оформлена, полностью меблирована и продуманно оснащена всем необходимым, чтобы вы чувствовали себя как дома. Все, что вам нужно, это вы и свой чемодан.

Это все преимущества прекрасного дома без лишних хлопот.

Подайте заявку на новую квартиру легко

Даже самая быстрая подача квартир займет от 24 до 72 часов. Некоторым требуется еще больше времени, поскольку они рассматривают, а затем сравнивают вашу заявку с другими кандидатами.

Landing упростил и упростил процесс аренды. Не нужно ждать, надеясь, что вы приземлились на этом месте, но через несколько дней вы будете разочарованы, когда обнаружите, что это не так.От меблированных квартир в Денвере до краткосрочной аренды в Далласе — у Landing есть идеальные апартаменты, которые ждут вас.

Просто заполните онлайн, получите одобрение и начните процесс переезда!

Посадка опубликована 9 августа 2020 года