💣 Демонтаж деревянных домов В Тюмени по выгодной цене: сколько стоит разобрать старый дом, стоимость работ по сносу

Стоимость демонтажа деревянного дома

Цена определяется индивидуально для каждого случая обращения. Ставка варьируется 300 до 2000 руб за м2.

От чего зависит цена

На стоимость работ влияют:

• размер постройки;
• материал ее изготовления;
• необходимость привлечения специальной техники;
• сроки проведения работ;
• сложность подъезда специальной техники.

Предложим наиболее экономичное решение для любой ситуации при сносе строений под ключ.

Как подготовить дом к демонтажу?

Мы выполняем подготовку самостоятельно, но если вы хотите сэкономить, можете самостоятельно выполнить некоторые мероприятия:

• вынести из дома всю мебель и ценные вещи;
• отключить дом от всех коммуникаций: электричества, водопровода. Этот этап лучше оставить в ведении профессионалом, так как работа с коммуникациями несет потенциальную опасность;
• если вы планируете сохранять часть материалов, можете также выполнить демонтаж нужных элементов, но это необязательно, так как наши мастера по вашему желанию сохранят элементы конструкций в целости, но это повлияет на срок реализации проекта.

Чтобы узнать подробности об услугах компании и расценки на демонтаж и вывоз мусора, а также оформить заказ, позвоните по телефону +7 (922) 005-04-18 или напишите в онлайн-поддержку на сайте. 

Преимущества работы с нами

Обращаясь в Melly Group, вы получаете:

• полную безопасность: делаем все возможное, чтобы защитить другие постройки и людей на объекте;
• гарантию качественного выполнения работ: останется ровная площадка или фундамент, если это необходимо;
• сохранение коммуникаций: электричество, водопровод, канализаций – для дальнейшего подключения к ним нового дома;
• полный контроль: если у вас нет возможности присутствовать на объекте, мы пришлем фото и видеоотчеты;

Наша работа экономит ваши время и средства – обращайтесь.

Демонтаж деревянных домов

Демонтаж старого деревянного дома- один из востребованных моментов в современном строительстве.

В том случае, если деревянный дом уже не может служить как прежде и его нельзя восстановить или отремонтировать, то лучше осуществить демонтаж строения. Для того, чтобы снести деревянный дом необходимо осуществить тщательную подготовку для процесса демонтажа. Это нужно не только для того, чтобы выполнить этот процесс максимально быстро и эффективно, но и безопасно. На такую услугу, как демонтаж деревянных конструкций, расценка зависит от сложности работ.

Основные моменты

Демонтирование деревянного дома можно выполнить самостоятельно. Однако стоит отметить, что для этого необходимо приложить силы и время, а также предусмотреть вывоз строительного мусора с территории. Для того, чтобы осуществить демонтаж деревянного дома в начале необходимо учесть многие опасные моменты. Элементы несущей конструкции здания могут обрушиться и упасть на людей.

Основные виды процесса

Сейчас можно выделить три метода для того, чтобы демонтировать старую деревянную постройку:

1. Ручной вариант демонтажа. Он подразумевает разбор деревянного дома ручным способом. Такой метод наиболее экономически выгоден. Однако на него придется потратить больше времени.
2. Автоматизированный способ демонтажа конструкции. Для этого метода используется специальная техника и инструменты такие как: экскаваторы, электрические пилы и т.д.
3. Метод комбинированного типа. Такой способ является наиболее эффективным, так как он сочетает в себе ручной процесс демонтажа здания и автоматизированный. Его можно варьировать в зависимости от того, какая часть здания подразумевается для демонтажа. Не стоит забывать и о том, что необходимо осуществить демонтаж окна в деревянном доме.

Выбор способа сноса деревянного дома зависит от его индивидуальных особенностей, а также того участка, где он расположен.

От чего зависит способ демонтажа деревянного дома и срубов?

Вид и технологию проведения всех этапов демонтажа необходимо разрабатывать с учетом следующих моментов:

1. Периметра здания, который будет подвержен сносу, необходимо сохранить. Сохранение насаждений и дорогостоящего благоустройства территории — асфальт, брусчатка, бордюры, растения и тд.
2. Вида здания, а также материалов, которые использовались при его возведении.
3. Необходимо проанализировать, можно ли доставить грузоподъемную технику на участок, где будет производиться демонтаж здания.
4. Также стоит учесть дополнительные застройки, которые не должны подвергнуться сносу и не должны быть затронуты в процессе демонтажа деревянного дома.

 

Снос деревянного дома и вывоз мусора в СПб, цена от 31000 руб

Снос деревянного дома

Расценки на снос деревянного дома и вывоз мусора цена от компании «Демонтажник» вас приятно удивят, потому что в стоимость включено буквально все: это и составление плана по демонтажу, и работы, и вывоз строймусора. То есть, заказав выезд мастеров по номеру 8(812) 992-53-18, вы получите целый комплекс услуг в одном месте!

Демонтаж деревянного дома (1 этаж с вывозом мусора). Стоимость демонтажа фундамента расчитывается отдельно. Демонтаж двухэтажного дома — расценки умножаются на 1,3. При комплексном заказе на демонтаж фундамента скидка 30%.

Длина,М Ширина,М	3	4	5	6	7	8	9	10
3	31.000	34.000	41.000	46.000	49.000	56.000	61.000	66.000
4	34.000	41.000	46.000	61.000	66.000	69.000	76.000	84.000
5	41.000	46.000	51.000	64.000	79.000	84.000	86.000	106.000
6	46.000	61.000	64.000	71.000	87.000	93.000	101.000	111.000
7	49.000	64.000	79.000	87.000	91.000	99.000	109.000	121.000
8	56. 000	69.000	84.000	93.000	99.000	111.000	123.000	126.000
9	61.000	76.000	86.000	101.000	109.000	123.000	129.000	133.000
10	66.000	84.000	104.000	111.000	121.000	126.000	133.000	141.000

Почему даже на нестандартный демонтаж деревянного дома цены у нас такие доступные по СПб?

На самом деле все просто – потому, что за плечами специалистов фирмы «Демонтажник» действительно огромный опыт работы, а это подразумевает наличие нескольких важных моментов.

• Максимальную четкость и скорость действий, без раздумий как нужно ломать тот или иной элемент конструкции – все это мы знаем, а значит, на проект уходит минимум времени! Кроме того вы не увидите долгих чаепитий, опозданий и тому подобных моментов — стоимость сноса деревянного дома у нас не включает подобных вещей, мы работаем, а не отдыхаем!
• Мастера работают с применением качественного электроинструмента и специального оборудования, что значительно облегчает работу. Благодаря этому на любой демонтаж старого деревянного дома цена является адекватной.
• Мы прекрасно понимаем насколько важно составить план работ и придерживаться всех его этапов. Все нужно делать постепенно – сначала снять верхнюю облицовку, слои, а потом уже начинать что-то ломать и вырезать – если поступать иначе, то увеличиваются трудозатраты и уменьшается скорость работы.

Поэтому если на ответственный демонтаж деревянных домов расценки вам нужны действительно нормальные и при этом хочется все сделать максимально быстро – звоните нам: 8(812) 992-53-18!

Конкретный прайс лист на демонтаж деревянного дома: что входит в услугу.

Специалисты фирмы «Демонтажник» предлагают вот что:

1. Составить четкий и понятный всем перечень работ – вы будете видеть сколько стоит снос деревянного дома в зависимости от количества и сложности этапов и поэтому сомнения в обоснованности цены моментально отпадут.
2. Выполнить демонтаж.
3. Загрузить весь мусор в машину и увезти его.
4. Убрать на участке.

То есть, позвонив по телефону 8(812) 992-53-18, вы получите демонтаж деревянного дома с вывозом мусора и уборкой, а это уже не просто услуга, а предложение все сделать «под ключ»!

Снос деревянного дома – цена, оперативность – почему еще стоит обращаться к нам?

На практике вы получите не просто приемлемую стоимость сноса деревянного дома с вывозом отходов, но и максимально аккуратный и ответственный подход к делу.

Рабочие фирмы «Демонтажник» выполняя снос деревянного дома не испортят декоративные растения на участке и не поломают деревья, а кроме того мусор будет складываться в одном месте, а не разбрасываться по всей территории. Так обычно поступают «шабашники», но никак не профессионалы.

Если вы планируете, вторичное использование материалов, то на наш демонтаж деревянного дома стоимость работ будет включать в себя услугу аккуратного разбора и укомплектование всех подходящих элементов здания в отдельное место.

Нравится подход профессионалов и хочется, чтобы на ваш снос деревянного дома и вывоз мусора цена включала в себя подобные преимущества и услуги? Таких специалистов можно вызвать по номеру 8(812) 992-53-18.

И рассмотрим последний момент.

Стоит ли производить снос деревянного дома и вывоз мусора самостоятельно?

На самом деле тут нужно понимать, что демонтаж старого деревянного дома является очень сложным и (без преувеличения) опасным делом, в котором не бывает «мелочей».

Тут ведь и стены могут обвалиться неожиданно, и физическая нагрузка очень большая – надо действовать последовательно и четко понимать, что за чем делать. Поверьте, совсем не зря ведь стоимость демонтажа деревянного дома включает в себя составление этапов работы. Это нужно не только для того чтобы вы понимали сколько стоит снос старого деревянного дома, но и для того чтобы не допустить ошибок, которые приведут к аварийной ситуации и к травмированию людей из-за «внезапного» обрушения чего-либо.

Такая вот ситуация.

Советуем не выполнять демонтаж деревянного дома собственными силами, так как если опыта и разнообразного инструмента нет, то можно нанести ощутимый ущерб собственному здоровью и тем, кто вам будет помогать. Лучше позвоните в Санкт-Петербурге по номеру 8(812) 992-53-18 в компанию «Демонтажник» и мы все сделаем в лучшем виде без появления аварийных ситуаций!

Демонтаж деревянного дома своими руками

Если деревянный дом уже отслужил свое и не поддается ремонту, то лучшее решение — его демонтаж. Однако, такие типы работ отличаются особой опасностью и нуждаются в тщательной подготовке к их проведению. При наличии определенных навыков и мастерства в данном деле, снос дома можно провести самостоятельно. О том как демонтировать деревянный дом, рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Особенности демонтажа старых деревянных домов
2. Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома
3. Как выполнить реконструкцию старого дома
4. Снос демонтаж домов из дерева своими руками
5. Демонтаж фундамента своими руками
6. Демонтаж фундамента своими руками

Особенности демонтажа старых деревянных домов

Демонтировать любое строение можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионалом. Однако, в любом случае, кроме приложения определенных физических усилий, данный процесс подразумевает утилизацию отходов от разобранного строения.

Кроме того, после демонтажа старого дома, необходимо разровнять участок, очистить его от строительного мусора. В процессе демонтажа деревянных домов существует большое количество опасных моментов, так как несущие конструктивные части здания постепенно разрушаются, существует риск их падения на людей. Поэтому, предпочтительнее всего, заключить специальный договор по сносу дома со специализированными организациями, которые занимаются проведением подобных работ.

Существует три способа выполнения демонтажа старого деревянного дома:

• ручной;
• автоматизированный;
• комбинированный.

Выбор того или иного способа демонтажа дома зависит от индивидуальных особенностей участка на котором расположен дом, от размеров самого дома и сложности всей ситуации. Если здание небольшое, то вполне реально разобрать его вручную.

Однако, в процессе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше нанять специализированные технические средства. Кроме того, данный способ уместен в том случае, если остатки от дома будут использованы в дальнейшем. Так, для демонтажа балок перекрытия потребуется специальный кран. Демонтируя же балки вручную, их необходимо будет распилить.

Тип и порядок проведения работ по демонтажу деревянных домов зависит от таких факторов:

• периметр здания, поддающегося сносу;
• тип здания и материалы, из которых оно было сооружено;
• возможность добраться на участок грузоподъемной техникой;
• наличие дополнительных застроек, не поддающихся сносу.

Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома

Для того, чтобы демонтировать старый деревянный дом, недостаточно физических усилий. Необходимо также согласование документации по выполнению данных работ. Для того, чтобы начать демонтажные работы потребуется наличие:

• документов, разрешающих сносить дом или справки из БТИ, что дом будет снесен, если размеры дома не превышают шести метров, а высота не более пяти метров, то достаточно получить справку в местном органе самоуправления;
• проект, согласно которому будут производиться демонтажные работы;
• акт о сносе деревянных домов, который выдается БТИ, после проведения работ по демонтажу;
• далее вносятся специальные записи о том, что данное здание было демонтировано;
• все документы сдаются в архитектурный отдел, в котором выдается справка о разрешении проведения строительных работ на данном участке.

Решившись на снос дома, необходимо прежде всего подготовить вышеперечисленную документацию. Далее следует определить пригодность и непригодность материалов, имеющихся в доме. Изначально определите для себя список материалов, которые будут использованы повторно, к их демонтажу следует относиться с особой осторожностью.

После этого, необходимо демонтировать электричество, водопроводную систему, газоснабжение, при его наличии и другие коммуникации. Далее демонтируются окна, двери, откидываются стекла, так как они в дальнейшем могут поранить людей, работающих на участке. Если вблизи дома не имеется других зданий или построек, а также если к нему можно легко добраться строительной техникой, то рекомендуем воспользоваться автоматизированным способом демонтажа деревянного дома. В противном случае, все работы придется выполнять вручную.

Как выполнить реконструкцию старого дома

Перед тем как узнать об особенностях выполнения реконструкции старого деревянного дома, предлагаем ознакомиться с факторами, которые она за собой влечет. Реконструируя старый дом, вы получите возможность выполнить:

• увеличение жилого пространства в комнатах;
• в некоторых случаях, в процессе реконструкции возводят второй или мансардный этаж;
• переделывают чердак в жилое помещение;
• достраивают к дома пристройки;
• улучшают теплоизоляционные характеристики здания;
• изменяют внешнюю или внутреннюю отделку стен дома;
• заменяют фасад, теплоизолируют стены;
• заменяют кровлю и т. д.

Строительство дома — важный и довольно сложный процесс. Однако, ситуация еще больше усложняется, когда строительные работы ведутся уже на застроенном участке.

Например, после получения в наследство дома сорокалетней давности, существует два варианта — полный снос дома и строительство нового на пустом участке или частичная реконструкция дома. Во втором варианте можно снести только стены, а фундамент оставить и на его почве соорудить новое здание. Кроме того, существует вариант оставления и стен, а снос — только межкомнатных перегородок и перепланировка помещений.

Демонтаж половины деревянного дома — еще один вариант реконструкции. Это уместно в том случае, если одна из частей дома отслужила свое, а вторая еще вполне пригодна к эксплуатации.

Однако, в любом случае, перед проведением реконструктивных работ изначально следует определить общее состояние дома, его стен, фундамента, кровли. В соотношении с полученными результатами следует определить пригодность или непригодность дома к реконструкции.

Если фундамент был изготовлен из железобетона, при этом, на нем не имеется трещин, он хорошо выдерживает нагрузку от дома, то на его основе можно соорудить новое сооружение практически из любых материалов.

Снос демонтаж домов из дерева своими руками

Чаще всего в процессе демонтажа деревянных домов используется ручной метод выполнения работ. Это происходит прежде всего из-за того, что на участке имеются стесненные условия работы и доступ крупногабаритной техники является закрытым.

Кроме того, дерево — достаточно хрупкий, по сравнению с бетоном или кирпичом материал, который легко демонтировать самостоятельно, не применяя дополнительное техническое оборудование.

В процессе ручного демонтажа сооружений из дерева потребуется наличие перфоратора, отбойного молотка, контейнеров, в которые будет погружаться мусор. Также, выполнять работу должны минимум три человека. Так как некоторые из деревянных балок, можно будет использовать в дальнейшем, а с их транспортировкой два человека вряд ли справятся.

Обратите внимание на фундамент, чаще всего под строительство деревянного дома обустраивают столбчатые фундаменты, которые со временем перекашиваются и деформируют здание. В таком случае, процесс демонтажа деревянного дома усложняется.

Все работы проводятся сверху к низу. Поэтому, изначально следует начинать с кровли. В качестве отделки для кровли чаще всего используется шифер или черепица. Возможен вариант их дальнейшего использования в процессе заливки садовых дорожек или в процессе перекрытия хозяйственных построек. В первом случае, черепицу не обязательно сохранять целой, а вот во втором — необходимо позаботиться о сохранении целостности черепицы. Кроме того, из шифера удастся сделать неплохое ограждение, которое в дальнейшем можно покрасить.

Шифер следует снимать с кровли в вертикальном положении, то же самое делается и с черепицей. Обустраивается так называемая лестница, по которой материалы аккуратно спускают на землю.

Далее разбирается кровля, если балки перекрытия и доски не испортились, то их можно использовать в процессе строительства нового дома. Однако, перед применением все материалы должны быть хорошо отшлифованы и покрыты антисептическим раствором.

Обратите внимание на гвозди, они извлекаются из дерева с помощью специального приспособления, которое называется гвоздодером. Гвозди практически не подлежат вторичному использованию, так как, во-первых они покрыты коррозией, что отрицательно скажется на дереве, в которое они вбиваются, а во вторых, их нужно выравнивать перед использованием, а на это потребуется много времени. Гораздо проще и дешевле купить новые.

Доски необходимо аккуратно складывать на участке таким образом, чтобы они не занимали много места. Кроме того, рекомендуем изначально сортировать материалы по их составу и назначению: фанера, доски пригодные и непригодные для использования, брус, балки и т.д.

Материалы, которые будут в дальнейшем использоваться для строительства рекомендуется складывать на уклоне, в противном случае, они будут покрыты водой. Также, они должны быть защищены от воздействия ультрафиолета и влаги. Для того, чтобы выполнить временную гидроизоляцию материала, воспользуйтесь рубероидом или пленкой их полиэтилена.

Утеплитель в соотношении с его типом, чаще всего утилизируется. Для утепления старых деревянных домов раньше использовали опилки и известь. Рекомендуем опилки расфасовать по мешкам, они пригодятся в качестве удобрения в саду или в палисаднике.

Если вдруг в качестве утеплителя использовали стекловату, то перед началом работы с ней оденьте специализированную одежду, а также маску. Они защитят вас от осколков, вызывающих аллергию и зуд. С помощью веника увлажните материал, такие образом от стекловаты не будет подниматься пыль.

После этого демонтируется внутренняя обшивка здания. Далее в процессе разборки дома демонтируют стены. Если дом выполнен из бревен, то они поочередно снимаются и убираются с участка.

Демонтаж фундамента своими руками

Существует большое количество фундаментов, различающиеся как по материалам, из которых они выполнены, так и по технологии их возведения. В соотношении с данными характеристиками, различают несколько методов их демонтажа:

• ручной — с помощью отбойного молотка, кувалды, лома и подобных инструментов;
• использование гидравлического молота, экскаватора и другой тяжелой техники;
• специальные разъедающие составы для демонтажа фундамента;
• с помощью подрыва динамитных установок;
• с помощью ультразвуковых волн;
• с помощью гидроклина.

Первый вариант — самый простой и дешевый. Он актуален в том случае, если необходимо демонтировать фундамент с не глубоким заложением. Кроме того, в том случае, если к участку не может добраться специализированная техника, демонтаж дома и фундамента производится вручную.

С помощью экскаватора удается не только быстро демонтировать фундамент, но и избавиться от строительного мусора, так как его чаша сразу же погружает его в специальные контейнеры.

С помощью гидромолота удается демонтировать фундамент монолитного типа, выполненный из железобетона. Однако, для удаления армирования рекомендуется использовать еще и гидроножницы.

К нестандартным способам демонтажа фундамента относятся следующие варианты: динамит, ультразвук и гидроклин. Первый вариант актуален в том случае, если вблизи участка не имеется других построек. В противном случае, взрыв может плохо сказаться на состоянии их фундаментов. После взрыва бетон становится мелкой крошкой, которую даже не нужно удалять. Данный способ отличается высокой стоимостью, поэтому не пользуется популярностью.

Если основание фундамента находится слишком глубоко в земле, то рекомендуется использовать жидкости, которые разъедают строительные материалы. Для этого, в бетонном основании необходимо просверлить отверстие, а затем залить в него жидкость. По истечению двух-трех дней, бетон крошиться и разрушается. Такие же последствия будут после воздействия на фундамент ультразвуковых волн. Однако, стоимость данных способов демонтажа фундамента, также довольно высокая.

Для того, чтобы разобрать бетонный или железобетонный фундамент, рекомендуется использование гидроклина. С помощью данного инструмента удается разобрать различные по составу фундаменты без посторонних звуков, пыли и мусора. Так как инструмент отличается небольшими размерами, с его помощью демонтируется фундамент, находящийся внутри помещения.

Для того, чтобы определить приблизительную стоимость демонтажа фундамента, следует учесть такие характеристики:

• общая площадь фундамента;
• тип и состояние строения;
• наличие вблизи участка других домов, расстояние до фундамента;
• наличие подъездной дороги;
• способ, согласно которому разбирается фундамент.

Именно от данных факторов напрямую зависит стоимость проведения работ по демонтажу фундамента и время их выполнения.

Демонтаж дома, стоимость сноса деревянного дома

Причины, по которым необходим снос старого или существующего частного дома, могут быть разными: решение градостроительной архитектуры, физический износ строения, переезд на другое место, освобождение площадки под новое строительство и ряд других.

На заметку! 
Снос частного дома выполняется в срок от 1 до 7 дней. Этот период зависит от сезона года, объема и сложности работ.

Специалисты ООО «Дестрой» выполняют снос и демонтаж частных домов любой сложности и под любые цели. Оперативно выезжаем на объект, оцениваем объем и сроки демонтажа, предлагаем оптимальное комплексное решение, которое лишает владельца недвижимости любых хлопот.

Особенности демонтажных работ при сносе строений разного типа

• До начала работ объект отключается от всех коммуникаций. Выносятся все ценные вещи, мебель.
• Снос строений из кирпича выполняется механизированным способом с использованием экскаватора. Бой кирпича сразу собирается в самосвал и вывозится с участка.
• Снос деревянного дома выполняется методом распиловки всех стен бензопилами.
• Каркасные дома разбираются силами строительной бригады с применением строительных инструментов.

Важно!
Если необходимо выполнить демонтаж дома с сохранением целостности строительных материалов, разрабатывается проект проведения работ, которые в основном проводятся ручным способом.

Услуги по сносу частных домов от «Дестрой»

Мысль о необходимости сноса старого дома приводит в ужас его владельцев. Для специалистов нашей компании это стандартная работа, которую мы выполняем быстро, качественно и надежно. Сносим и демонтируем частные дома из любого строительного материала в Минске и Беларуси!

Сотрудничество с ООО «Дестрой» — это:

• оперативная, слаженная работа бригады рабочих под руководством опытного прораба;
• полный цикл демонтажных работ, исключающий привлечение сторонних организаций;
• фиксированная цена на демонтаж дома, которую мы озвучиваем до подписания документов после обследования объекта и согласования плана работ.

Расценки на снос и демонтаж дома

Стоимость сноса и демонтажа деревянных домов и строений, выполненных из других материалов, складывается из перечня подготовительных и основных работ, необходимости вывоза строительного мусора, а также срочности заказа.

На нашем сайте указаны ориентировочные расценки на демонтаж дома. Рассчитать точную смету расходов и заказать снос дома можно по телефонам +375 (29) 577 00 00 +375 (44) 577 00 00. Звоните и доверьте нам выполнение работ, в которых мы являемся профессионалами!

Вид работ	ед.изм.	Стоимость (бел.рубл.)
Разрушение бетонных сооружений	м3	от 145
Снос ветхих зданий высотой до 9 метров	м3	от 40
Снос кирпичных зданий выше 9 метров	м3	от 115
Снос высотных зданий	м3	от 245
Снос кирпичных и бетонных труб	м3	от 230
Демонтаж хозпостроек	м3	от 380
Демонтаж дачного дома	м3	от 475
Демонтаж сгоревших строений	м3	от 510

 

Демонтаж деревянного дома в Москве — цены на услуги сноса деревянного дом и вывоза мусора

На сайте Юду вы быстро закажете качественный и аккуратный демонтаж деревянного дома в Москве и Московской области. Специалисты, которые прошли регистрацию на YouDo, готовы демонтировать дома из дерева любого типа и размера. Демонтажные работы проводят в любое время года по выгодным расценкам.

Как проходят демонтажные работы

Снос старого деревянного дома необходим в том случае, когда на участке планируется строительство нового дома. Демонтажные работы с домами из дерева имеют свои особенности и нюансы, поэтому доверять их следует только опытному специалисту.

Снос деревянных домов проходит двумя методами: вручную или с помощью спецтехники. Ручной способ отлично подойдет, если часть дома необходимо сохранить или нет возможности размещения техники на участке. Если место позволяет, то ветхие дома из дерева лучше сносить механическим способом. Для демонтажа используют:

• манипуляторы
• гидромолотки
• экскаваторы-разрушители
• бульдозеры
• самосвалы

Механический способ сноса отлично подойдет, если демонтировать большие дома нужно быстро и профессионально. В большинстве случаев мастера используют комбинированно оба способа для достижения наилучшего результата.

Демонтажные работы с деревянными домами считаются опасными, поэтому специалисты проводят их с соблюдениями всех правил безопасности.

Снос домов из дерева проходит следующим образом:

• разработка плана работ
• расчистка и подготовка площадки под снос
• выбор метода разборки старой постройки
• завоз спецтехники (манипуляторов и прочего)
• сам демонтаж, который начинают с крыши домов
• вывоз мусора

Мастера проводят разборку деревянных построек с фундаментом или без него. Фундамент можно оставить после слома здания для строительства нового дома. Помимо демонтажа деревянных домов специалисты проводят разбор бань, ветхих сараев, гаражей и других построек.

Почему стоит обратиться к специалистам

Разборка куба из бруса и последующий вывоз строительного мусора – трудоемкий и сложный процесс. Чтобы разобрать деревянную постройку, необходимо специальное оборудование и опыт аналогичной работы. Разборка куба вручную займет гораздо больше времени, нежели с применением специального оборудования. После того, как демонтаж будет завершен, необходимо нанять транспорт для вывоза мусора на специальный полигон. Проще всего доверить разборку дома профессионалам, поскольку:

• профессионалы смогут снести коттедж и убрать мусор за один рабочий день
• работа будет выполняться с использованием специального оборудования (хотя при необходимости исполнители смогут разобрать куб из бруса вручную)
• мусор будет вывезен в специально отведенное место, где бы ни располагалась ваша дача – в ближнем Подмосковье или в деревне в области

Стоимость демонтажных работ и сроки

Заказывая услуги по демонтажу частных домов в Москве, следует заранее рассчитать свой бюджет. Стоимость услуг зависит от следующих факторов:

• размер здания в квадратных метрах, его высота и общее состояние (ветхое, новое)
• общая сложность подготовки и разборки
• выбранный способ сноса здания
• тип спецтехники, используемой при работах (манипуляторы, гидромолотки и прочее)
• дополнительны услуги

Чтобы узнать примерные расценки мастеров, просмотрите прайс-листы на сайте YouDo. Выбранный специалист приедет к вам на участок, чтобы осмотреть здание и определить объем демонтажных работ. После этого мастер составит смету и назовет конечную стоимость работ. Снос начинается только тогда, когда смета будет подтверждена.

Сроки сноса построек из дерева зависят от размера здания и общей сложности. Также на сроки влияет то, необходимо ли сохранить фундамент и имеющиеся в сооружении коммуникации. У профессионального мастера снос домов занимает от трех дней до месяца. Точные сроки частный мастер назовет после осмотра сооружения.

Как оформить заказ на услуги

Чтобы срочно заказать качественный демонтаж деревянного дома, заполните простую заявку на сайте Юду. Укажите размер и вид постройки, ваш адрес в Москве или в области и прочие важные детали заказа. Заинтересованные специалисты, которые готовы профессионально провести снос конструкции из дерева по выгодной цене, оставят предложения о сотрудничестве.

Изучите профили специалистов, чтобы узнать, сколько стоит снос дома или другого сооружения из дерева. Чтобы быстро найти проверенного частного мастера в Москве, у которого можно заказать недорогой и аккуратный демонтаж деревянного дома, почитайте отзывы прошлых заказчиков.

Снос Дома в СПб и Ленинградской Области по Низкой Цене

Стоимость сноса дома

ДЛИНА,м ШИРИНА,м	3	4	5	6	7	8	9	10
3	30000	35000	40000	45000	48000	55000	60000	65000
4	35000	40000	45000	60000	65000	68000	75000	83000
5	40000	45000	50000	63000	78000	83000	85000	105000
6	45000	60000	63000	70000	86000	92000	100000	110000
7	48000	65000	78000	86000	90000	98000	108000	121000
8	55000	68000	83000	92000	98000	110000	122000	125000
9	60000	75000	85000	100000	108000	122000	125000	132000
10	65000	83000	105000	110000	121000	125000	132000	140000

*В таблице указана ориентировочная стоимость по сносу одноэтажных деревянных домов.

Для двухэтажного дома — цена умножается на 1,3.

В приведенную стоимость не включены:

1. Вывоз мусора
2. Демонтаж фундамента

Стоимость демонтажа фундамента

№	Наименование работ	Ориентировочная цена за м3.
1	Демонтаж ж/б фундамента механизированным способом	1800
2	Демонтаж ж/б фундамента ручным способом с вывозом мусора	40000
3	Демонтаж кирпичного фундамента с вывозом мусора	45000
4	Демонтаж бутового фундамента с вывозом мусора	60000
5	Демонтаж блочного фундамента (блоки ФБС) с вывозом мусора	65000
6	Алмазная резка бетона с вывозом мусора	68000

Убираем шифер

Если этот материал был надежно закреплен с помощью гвоздей, снять его будет сложновато. Сама кровля за много лет эксплуатации может стать хрупкой, а гвозди по-прежнему закреплены прочно. В этом случае рекомендуется снимать крышу кусками. При этом можно использовать кувалду и другие подручные инструменты.

Разбираем конструкции из дерева

Дощатые части лучше разбирать крупными кусками, при этом используется цепная пила (лучше применять электрический инструмент). При сносе дома важно уделять внимание и строительному мусору, который следует сортировать в процессе демонтажа: в отходах есть части, которые вам потребуются в дальнейшем.

Обратите внимание: в качестве утеплителя в частных домах часто используется минеральная вата. Удалять ее непросто, поскольку старый материал будет рассыпаться в руках. Для демонтажа минваты лучше надеть плотную одежду, если не хотите впоследствии долго страдать от зуда. Чтобы утеплитель не выделял пыль, лучше смочить его водой, после чего упаковать в пакеты из полиэтилена.

Работаем над фундаментом

Столбчатый фундамент обкапывается по всему периметру, после чего следует выкопать наклонную яму, в направлении которой вы и будете тянуть конструкцию. Далее фундамент вытаскивается с помощью лебедки и нескольких соседей. При самостоятельных работах обязательно наденьте респиратор и защитные перчатки, а также прочную обувь и одежду: такую работу нельзя назвать чистой и легкой.

Как видите, снос даже небольшого дачного домика может обернуться существенными усилиями и временными затратами. Именно поэтому рекомендуется обратиться к услугам специализированной фирмы, которые за несколько дней не только разберут старую постройку, но и вывезут строительный мусор за дополнительную плату.

Как выбрать надежную фирму по сносу домов?

Чтобы работы прошли быстро и без лишних проблем, рекомендуется доверить их профессиональной организации, которая заслуживает доверия. При выборе такой фирмы обратите внимание на следующее:

1. Чаще всего, демонтаж зданий – это дополнительная услуга организаций. Поэтому поискать лучше среди строительных компаний, в большинстве случаев они готовы предоставить услуги и по демонтажу.
2. Необходимость использования тяжелой специализированной техники – это еще один нюанс, который стоит обговорить с представителями компании. Иногда дачные дома расположены на мягких грунтах, посреди деревьев, поэтому подъехать к участку на обычных автомобилях просто невозможно.
3. Наличие дополнительных услуг в виде вывоза мусора. Если не указать этот пункт в договоре, работать с отходами вам придется самостоятельно, а это лишние хлопоты и трата времени.
4. Добросовестные работники компании по демонтажу понимают, что необходимо максимально сохранить растительность от повреждений. Именно поэтому кустарники и деревья огораживаются защитными дощатыми щитами, при необходимости специалисты обязательно предупредят вас о необходимости пересадки ценных видов растений.
5. Солидные фирмы обязательно работают на основании договора, даже если длительность работ составляет всего несколько дней. В соглашении прописываются этапы деятельности, а также общая стоимость услуги. Внимательно читайте каждый пункт договора, это позволит защитить ваши интересы.
6. Не стоит соглашаться на подозрительно дешевые предложения: снос дома – это ответственная задача с использованием специализированной техники, поэтому услуга не может стоить слишком дешево.
7. Перед оформлением договора прочитайте отзывы о той или иной фирме. Сделать это можно не только на ее официальном сайте, но и на различных тематических форумах, где клиенты делятся своими мнениями.

Где заказать снос дачных домов? При этой необходимости вы можете обратиться в нашу компанию, которая за несколько дней разберет все составные части строения и позаботится о вывозе строительного мусора. Для того чтобы заказать такую услугу, позвоните нам по телефону и укажите расположение вашего участка, площадь дома, материал, из которого он построен, и другие особенности. После этого специалисты приедут на ваш объект, рассчитают стоимость услуги и приступят к работе. После этого вы смело можете использовать освободившийся дачный участок для строительства нового небольшого дома или роскошного коттеджа.

4 / 5 ( 587 голосов )

Демонтаж старого дома | 🚜 стоимость работ по разборке старых домов с вывозом мусора в Москве и Подмосковье

При заказе демонтажа дома до 18 августа вывоз фундамента за наш счет!

Как производится демонтаж старого дома?

Давайте подробнее разберем, как происходит процесс демонтажа, чтобы вы заранее знали, чего ожидать. Когда вы запланировали работы по демонтажу дома, то следует обратиться в специализированную компанию для проведения такой процедуры. Работы проводятся в несколько этапов:

1. В первую очередь, специалисты обеспечивают безопасность во время проведения работ. Оценивают состояние дома, материал, из которого он изготовлен, привлекают дополнительно специальную технику и дополнительную рабочую силу. Также, грамотно оценивают расстояние от других домов и построек, чтобы обезопасить их.
2. Далее, дом полностью отключается от всех коммуникаций.
3. После отключения дома удаляются все трубы и электропроводка, снимаются все розетки, выключатели. После чего, снимают окна. Уже после этого начинают разбирать кровлю, снимают крышу и стропильную систему, удерживающую ее. Следующим этапом выступает разбор стен. После этого снимаются полы.
4. Завершающим элементом выступает разбивка фундамента. Как правило, для такой процедуры используют специальную технику.
5. Вывоз мусора. Рассортировав оставшиеся от сноса материалы, от ненужных следует незамедлительно избавиться, иначе они просто станут помехой, вывоз мусора происходит паралельно с демонтажем.

Для того, чтобы снести строение – необходима специальная техника. Ведь слом дома подразумевает наличие непредвиденных ситуаций, ну или по крайней мере высокий риск её возникновения. Соответственно такая работа сегодня довольно высоко оплачивается.

Сколько стоит демонтаж старого дома?

Цена – это вопрос, который интересует заказчиков в первую очередь. Ведь ценовой аспект всегда является приоритетным, вне зависимости от того, какого рода услуга. Стоимость демонтажа строения зависит от:

• Размеров, толщины и материала стен, высоты здания в коньке.
• Материала перекрытий.
• Наличия погреба, чердака, печи.
• Необходимости сохранить часть материала.
• Вывоза мусора.
• Особенности участка.
• Наличие подъездных путей и возможности работы специальной техники.

Стоимость демонтажа старого дома будет зависеть от того, какие именно работы будут проводиться на объекте. Только после того как будут проведены некоторые мероприятия мы сможем установить степень аварийности дома и просчитать все необходимые работы. Если вы заранее хотите узнать такую информацию как демонтаж дома цена, то просто просмотрите наш прайс-лист. Для вашего удобства мы так же создали программу онлайн калькуляции, которая проводит 99% расчёт всех затрат. Однако 100% результат вы получите лишь при оценке наших мастеров.

Разборка или снос для старого дома?

Снос дома – работа, которая куда более ответственная, нежели его строительство. Ведь здесь речь идет о демонтаже, а это в свою очередь всегда связано с опасностью для жизни и здоровья окружающих. Именно поэтому современные домочадцы прибегают к помощи специалистов, для разрешения данного вопроса.
Разборка дома – одна из тех операций, которая занимает большое количество времени. Нужно понимать и отличать разборку строения от сноса. Ведь в данном случае речь идет о поэтапном демонтаже. Такой способ отличается, как уже было отмечено, затяжным периодом. С другой стороны, во многих случаях возможен только такой способ.

Выполните предварительный расчет цены демонтажа дома с помощью онлайн-калькулятора. Обратите внимание: данный расчет не учитывает многих параметров, которые могут влиять на стоимость, поэтому является неточным. Окончательную стоимость сноса дома и вывоза мусора озвучат наши специалисты по телефону, либо после выезда на оценку.

Сколько стоит снос дома? Руководство по сносу

Фото: istockphoto.com

• Типичный диапазон: От 3000 до 25000 долларов
• В среднем по стране: 18000 долларов

Если ваш дом не был значительно поврежден погодой или пожаром, снос, вероятно, не стоит вы активно обдумывали. В таких случаях единственным вариантом может быть снос существующего дома и его перестройка. Но снос дома — это вариант, который может быть удивительно рентабельным в нескольких ситуациях.На оживленном рынке жилья может быть непросто найти участок земли, на котором вы хотите жить, с уже имеющимся подходящим домом. Стоимость сноса составляет около 18 000 долларов. В сочетании со средней стоимостью строительства дома может быть дешевле найти отличный участок в идеальном районе, снести ветхий дом на участке и построить дом в соответствии с вашими требованиями вместо того, чтобы искать идеальный дом в районе. идеальный район, особенно если учесть среднюю стоимость строительства дома.Точно так же те, кто любит свой район, но не свой дом, могут обнаружить, что дешевле снести дом и построить новый, чем ремонтировать существующую структуру. Чтобы решить, стоит ли это учитывать в вашем случае, вам понадобится некоторая информация, прежде чем вы начнете принимать решения. Так сколько стоит снести дом?

Демо-день — всего в нескольких шагах

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.

+

Сколько стоит снос дома? Факторы затрат

Фото: istockphoto.com

Нельзя обойти стороной тот факт, что снос дома — это большая работа. Это не так просто, как нанять мяч для разрушения и позволить ему раскачиваться. Все, что нужно для постройки дома, нужно тщательно разбирать и увозить. Средний диапазон сноса составляет от 3000 до 25000 долларов, что немало; на общую стоимость влияют многие факторы. Размер и конструкция дома могут иметь отношение к стоимости сноса, но другие элементы, такие как требования местных разрешений и непредвиденные расходы, связанные со строительными материалами в доме, имеют важное значение при составлении бюджета проекта.

Размер дома

Размер дома, который вы сносите, будет иметь наиболее значительное общее влияние на стоимость проекта. В больших домах нужно разбирать больше систем и больше материалов, которые нужно отделить и утилизировать, что требует больше времени и труда. Например, снос дома площадью 1200 квадратных футов будет стоить от 4800 до 18000 долларов, а снос дома площадью 3000 квадратных футов — от 12000 до 45000 долларов.

Разрешения и проверки

Вам нужно будет проконсультироваться с местным правительством, чтобы определить, какие разрешения необходимы для вашего проекта.Некоторые муниципалитеты предлагают общие разрешения, в то время как другие требуют многократных разрешений и проверок для разных частей проекта. Многие потребуют, чтобы водопроводные, канализационные и газовые линии были перекрыты перед сносом, что будет означать, что вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы их закрыть, и осмотр, чтобы подтвердить, что это было сделано должным образом, прежде чем может произойти снос. Это может повлиять на график сноса, поэтому важно все спланировать. Другие разрешения могут включать утилизацию материалов и соблюдение стандартов безопасности.Разрешения в среднем составляют от 50 до 100 долларов каждая.

Машины

Стоимость машин зависит от выбранного вами типа сноса. Механический снос, когда все работы по демонтажу выполняет крупная техника, увеличит расходы на оборудование и специализированный труд в ваш бюджет и сократит рабочее время. Деконструкция дома, когда все внутренние материалы тщательно разбираются для повторного использования или переработки перед сносом конструкции, потребует меньших затрат на оборудование, но значительно больше трудозатрат, поскольку процесс разборки интерьера — это тщательная и трудоемкая работа. .

Лучшие эксперты по демо — на расстоянии одного клика.

Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

+

Географическое положение

Находится ли дом в городе с интенсивным движением транспорта? Область, где плата за свалку или утилизацию выше? Каковы средние затраты на рабочую силу в вашем регионе? Вы не можете изменить преобладающие тенденции и расходы в вашем регионе. Хотя вам, возможно, удастся немного договориться, вы не можете сравнивать стоимость сноса в городе на восточном побережье и в небольшом городке на юго-западе.

Очистка и утилизация

Весь мусор после разборки должен куда-то уйти. В зависимости от того, как проводился снос, уборка может быть обширной. Плата за демпинг основывается на местной структуре затрат, но вам также необходимо учитывать стоимость мусорных контейнеров и сборы за транспортировку. Если в вашем доме есть опасные материалы, может взиматься дополнительная плата за утилизацию. Средняя стоимость очистки и утилизации составляет от 300 до 1800 долларов. В некоторых случаях вам нужно будет нанять бригаду по транспортировке грузов отдельно, что может добавить к вашему бюджету от 400 до 600 долларов за каждый грузовик с мусором.

Рабочая сила

Затраты на рабочую силу зависят от местоположения и соотношения спроса и предложения. В самые загруженные строительные сезоны в районах, где строительный бум, затраты на рабочую силу будут высокими, независимо от того, какой тип сноса вы выберете. Внесезонный период будет менее дорогостоящим, поскольку будет доступно больше рабочей силы, но имейте в виду, что многие работы по демонтажу и сносу требуют квалифицированных рабочих, что может увеличить общую стоимость.

Demolition vs.Демонтаж

Снос — это простое механизированное разрушение здания. Используя оборудование, оснащенное гидравликой для увеличения мощности и давления, рабочие разрушают здание до земли, затем загружают грузовики или мусорные контейнеры и вывозят мусор на тележке. Это хороший выбор для домов в очень плохом состоянии или тех, которые сильно пострадали в результате пожара или погодных явлений, поскольку спасти их невозможно. Это также менее дорогой вариант; в то время как стоимость оборудования выше, машина выполняет большую часть работы.Деконструкция включает в себя тщательное удаление и сохранение любых материалов в доме, которые могут быть повторно использованы или переработаны — иногда даже гвозди в полах могут быть переработаны. Это приводит к более высоким затратам на рабочую силу в целом. Налоговые льготы в виде дарения или продажи частей дома с обрезанными налогами могут помочь компенсировать дополнительные расходы, понесенные при ручном демонтаже элементов дома. Этот кропотливый процесс иногда в два раза дороже прямого сноса. Кроме того, вам будет приятно узнать, что вы убрали пригодные для использования строительные материалы на свалку и сделали их доступными для потребителей, которые в противном случае не могли бы их себе позволить.

Фото: istockphoto.com

Дополнительные расходы и соображения

Снос дома — не единственная статья бюджета, которую следует учитывать. После завершения сноса могут потребоваться дальнейшие действия (и оплата).

Восстановление на месте

Если вы не планируете продавать «голую землю», вам придется перестроить свой участок. Средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 485 000 долларов, причем многие факторы влияют на широкий диапазон.Однако, если вы планируете снести существующую структуру, вы можете проконсультироваться с архитектором, чтобы определить, следует ли сохранить какие-либо элементы из текущей структуры, проводки, водопровода или других элементов для включения в новую постройку. Архитектор взимает около 5300 долларов за планирование нового строительства.

Стоимость устранения асбеста

Если строение, которое вы сносите, было построено до 1990 года, высока вероятность того, что асбест скрыт в вашей изоляции, полу или панелях.Асбест является безвредным продуктом, когда он твердый и оставлен в покое (вот почему он широко использовался в качестве изоляционного материала), но с возрастом и при повреждении он становится шелушащимся. Хлопья при попадании в воздух и при вдыхании могут вызвать серьезное повреждение легких. Хороший подрядчик оценит ваш дом на наличие асбеста перед сносом. Если он присутствует, вам нужно будет выделить в среднем 2000 долларов на удаление асбеста и его надлежащую утилизацию. Это не проект «сделай сам»: Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет строгие правила обращения с материалами, содержащими асбест.Эти процедуры необходимо соблюдать для защиты людей и окружающей среды. Если в вашем доме много асбеста, затраты могут быть выше, поэтому рекомендуется провести эту оценку на раннем этапе.

Полный снос подвала

Если ваш существующий дом установлен на плиточном фундаменте, стоимость сноса плиты обычно включается в стоимость сноса дома. А вот полноценные подвалы — другое дело. Выносить весь подвал означает разрушать бетон, укрепленный арматурой, а затем вывозить весь тяжелый мусор.Снос подвала может добавить к стоимости проекта от 5000 до 25000 долларов.

Начать с нуля

Нанять демо-экспертов сегодня. Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

+

Сколько стоит снос дома? Типы сноса

Под сносом понимается разборка строения, но это не обязательно означает, что вся конструкция разрушается. Вы можете снести отдельные компоненты дома для замены или все здание.Хозяйственные постройки и пристройки также подходят для сноса. Ваши расходы будут зависеть от общей площади строения, которое вы хотите снести, а также от сложности работы. Иногда снос просто части дома может оказаться дороже, чем вы ожидаете, из-за осторожности, необходимой, чтобы не повредить остальную часть конструкции.

Частичный снос

Глядя на свой собственный дом или предполагаемое приобретение дома, вы можете заметить постройки, которые хотите удалить.Частичный снос предполагает снос части дома или всей наружной конструкции.

• Бассейн: Подземные бассейны должны выдерживать значительное давление как изнутри, так и снаружи, поэтому они представляют собой сложные усиленные конструкции, которые требуют внимания и осторожности при их удалении. Средняя стоимость удаления пула составляет 6500 долларов, но для очень больших или многоуровневых пулов она может достигать 19000 долларов. Это может быть выполнено путем полного удаления или частичного удаления и заполнения, что повлияет на стоимость.
• Палуба: Палуба на уровне земли достаточно проста для сноса и восстановления; в зависимости от конструкции средняя стоимость удаления одного составляет около 30 долларов за квадратный фут. Приподнятые палубы сложнее и требуют большего планирования, поэтому снос стоит от 45 до 50 долларов за квадратный фут.
• Дымоход: Определить среднюю стоимость сноса дымохода непросто, поскольку дымоходы имеют широкий диапазон конструкций. Если дымоход выходит в подвал или полностью встроен в конструкцию, удаление будет происходить в верхней части диапазона от 4000 до 10000 долларов, в то время как дымоход, который заканчивается на уровне земли и крепится к конструкции с помощью крепежа, будет менее затратным. .
• Сарай или сарай: Типичный снос сарая на заднем дворе несложен и стоит от 50 до 100 долларов в час. Эта стоимость может увеличиться, если нет легкого доступа к конструкции для оборудования и транспортировки.
• Крыша: Удаление поврежденной части крыши или всего настила крыши будет стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час и выше. Если крыша исключительно высокая, крутая или сложная или местное правительство взимает высокие сборы за переработку асфальта, стоимость может возрасти.
• Подъездная дорога: Трещины, которые образуются на вашей подъездной дорожке за зиму, говорят о том, что ее разбить и удалить должно быть легко, но это не так. Подъездные пути представляют собой многослойные конструкции, достаточно прочные, чтобы ежедневно выдерживать тонны веса транспортных средств. Слои необходимо разбить отдельно и правильно вытащить, чтобы площадка оставалась ровной для замены.
• Foundation: Снятие фонда стоит от 1000 до 5000 долларов. Учитывая, что ремонт фундамента обычно стоит от 5000 до 7000 долларов, это может показаться большим делом, но для восстановления вам придется заполнить и оценить участок.
• Внутренний снос: Хотите сохранить общую форму дома, но изменить движение внутри? Снос внутренних стен и конструкций, если все сделано безопасно, может позволить вам выбрать совершенно новую планировку, которая подходит вашей жизни. В этом вам понадобится помощь, потому что опорные стены необходимо укрепить, чтобы конструкция не обрушилась, а цена колеблется от 1200 до 5000 долларов.

Полный снос

Снос всего дома, внутри и снаружи, будет стоить от 2 до 17 долларов за квадратный фут в зависимости от рабочей силы, разрешений, сложности и характеристик дома.Время, необходимое для полного сноса, обычно меньше, чем для разрушения, но для этого требуются специализированные рабочие и оборудование.

Сделайте свой дом вашим видением

Это может начаться со сноса. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

+

Разборка

Разборка увеличивает стоимость из-за ручной работы и деликатности демонтажа шкафов и проводки без каких-либо повреждений. Удаление шкафов и чугунных ванн бережно сохраняет их полезность, но занимает больше времени и создает дополнительные потребности в транспортировке.Этот метод позволяет домовладельцам сохранять элементы, которые им нравятся, а затем продавать оставшиеся предметы для получения прибыли или жертвовать их для списания налогов — иногда от 30 000 до 45 000 долларов США. Иногда подрядчики по демонтажу оставляют фундамент на месте, поэтому вам придется заплатить за частичный демонтаж отдельно.

Фото: istockphoto.com

Зачем сносить дом? Причины сноса дома

Снос целого дома может показаться излишним или крайним вариантом.И если вы просто хотите построить новую кухню, то, вероятно, так оно и есть. Однако есть несколько ситуаций, когда полный демонтаж является более экономичным путем к дому, который вы хотите, поэтому, даже если кажется, что снос — это слишком много, возможно, стоит подумать об этом.

Дорогой ремонт и рентабельность

Часто, когда дом был поврежден или пришел в негодность, немедленное предположение состоит в том, что ремонт — лучший вариант. Однако в случае серьезных повреждений ремонт может стоить дороже, чем снос и восстановление.Даже в тех случаях, когда ущерб не является серьезным, важно отметить, что при проведении ремонта дом должен быть приведен в соответствие с действующими строительными нормами. В случае некоторых старых домов дополнительные затраты, необходимые для улучшения электроснабжения и водопровода, удаления или уменьшения асбеста, а также перенастройки структурных опор, могут оказаться чрезмерно высокими и более дорогостоящими, чем начинать заново. Ремонт может даже превысить стоимость дома, и в этом случае снос с последующей надлежащей перестройкой является очевидным выбором для сохранения стоимости земли.

Безопасность

Смышленый покупатель жилья может получить большую скидку на дом и землю, если сам дом был признан непригодным для жилья. Но на самом деле жить в таком доме небезопасно и даже может быть незаконно. Аналогичным образом, поврежденные дома могут быть проданы банком по очень низкой цене. Ремонт домов, проданных таким образом, часто бывает чрезмерно дорогим, поэтому снос дома и его восстановление — единственный безопасный выбор.

Строительство дома на заказ

Тем, кто уже хочет построить дом на заказ, может быть сложно найти подходящий участок земли для запланированного строительства.Могут быть даже введены моратории на новостройки в некоторых прибрежных районах, где восстановление разрешено, а новое строительство — нет. В этом случае идеальным решением может стать поиск большого участка земли с ветхим домом; купите дом, чтобы получить землю, снести дом и построить дом, который вы запланировали.

Демо-день — всего в нескольких шагах

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.

+

Насекомые или заражение животных

Многие домовладельцы хотя бы раз сталкиваются с той или иной формой заражения вредителями.Квалифицированный профессиональный истребитель может справиться с некоторыми заражениями. Особенно, если дом какое-то время был необитаем, заражение насекомыми или грызунами может развиться до такой степени, что невозможно вылечить традиционным истреблением. Если насекомые или другие вредители захватили дом, хороший дезинсектор может сказать вам, что его необходимо уничтожить по соображениям безопасности и гигиены.

Сколько стоит снос дома? Сделай сам против найма профессионала

Домовладелец почти всегда может завершить снос дома в той или иной степени.Но из-за обширных требований к разрешениям, потенциальной опасности асбеста и структурных неожиданностей, а также вероятности того, что вы или те, кто вам помогает, можете получить травмы, это хороший план — вызвать профессионального эксперта по сносу перед тем, как начать. Этот подрядчик может помочь вам понять масштаб проекта, затраты и требования, а также указать на некоторые потенциальные подводные камни или сюрпризы. Страхование домовладельцев может покрыть некоторую часть сноса и любых травм, полученных во время сноса.Специалисты по сносу должны иметь компенсационное страхование рабочих для покрытия своих сотрудников в случае травм и страхование ответственности, чтобы защитить домовладельца от имущественного ущерба в случае, если что-то пойдет не так. Конечно, нормально участвовать в сносе самостоятельно — возможно, вы даже сможете сэкономить немного денег, помогая, — но особенно в случае полного сноса вы защитите себя и свои вложения, посоветовавшись с профессионалом.

Фото: istockphoto.com

Как сэкономить на сносе дома

У большинства домовладельцев нет тяжелого оборудования, необходимого для самостоятельного сноса дома.Это не означает, что нет шагов по снижению общей стоимости проекта.

• Выполняйте столько работы, сколько вы можете безопасно выполнять самостоятельно, например, разбирайте интерьер — снимая шкафы, осветительные приборы, двери и все остальное, что легко удалить, — чтобы сэкономить на трудозатратах.
• Пригласите друзей помочь с разборкой до прихода профессионалов; они могут захотеть использовать некоторые из материалов и могут помочь покрыть расходы на демпинг, доставив многоразовые материалы в места утилизации.
• Обратитесь в местную пожарную службу, чтобы узнать, нужно ли им здание для противопожарной подготовки. Это звучит безумно, но использование реальных конструкций для проведения упражнений по сжиганию — это то, что делают многие пожарные, и если они решат использовать ваш дом, вы можете списать это как пожертвование. Все, что вам останется переместить, — это куча щебня и пепла — вам все равно придется заплатить, чтобы их погрузили и увезли, но объем будет значительно меньше.

Вопросы о сносе домов

Прежде чем вы начнете спрашивать себя: «Где рядом со мной находятся компании по сносу?» вам нужно задать себе несколько вопросов.Убедитесь, что у вас есть действительно четкое представление о масштабах проекта и о том, готовы ли вы взяться за него. Затем, проводя собеседование с потенциальными подрядчиками, задайте вопросы, которые следует задать любому подрядчику. Они лицензированы и застрахованы? Есть ли у них ссылки, которые вы можете проверить? Они связаны? Кроме того, есть несколько вопросов, на которые вам нужно будет ответить, прежде чем вы выберете компанию для работы.

Спросите себя:

• Действительно ли снос — лучший выбор?
• Готов ли я к расходам и неудобствам проживания в другом месте во время сноса и восстановления?
• Могу ли я позволить себе полную стоимость?
• Что я оставлю? Что я хочу снести и выбросить? Что я подарю или продам?

Спросите своего подрядчика:

• Снос — лучший вариант для моего дома?
• Какие проблемы вы предвидите?
• Каковы будут сроки?
• Ваши машины модернизированы и современны?
• Какие меры защиты предусмотрены для безопасности ваших рабочих?
• Как вы будете управлять опасными отходами?
• Что входит в договор? Разрешения? Демпинговые сборы? Сборы за хазмат?
• Как вы оставите собственность? Включена ли очистка?
• Какова структура платежей и сроки?

Часто задаваемые вопросы

Есть много элементов, которые следует учитывать, когда вы думаете о сносе дома.Это большой проект, особенно если включить в него последующую перестройку, и может показаться, что нужно принять слишком много решений. Однако снос — это вариант, который не все думают рассматривать, в основном потому, что большинство людей не осознают потенциальную рентабельность.

В. Сколько стоит снос дома площадью 2000 квадратных футов?

Дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 8 000 до 30 000 долларов. Это большой диапазон, и ваша стоимость будет зависеть от материалов в доме, вашего местоположения, стоимости разрешений, а также затрат на вывоз и вывоз, а также от уровня демонтажа, который вы выберете, по сравнению с прямым сносом.

В. Сколько времени нужно, чтобы снести дом площадью 2 000 квадратных футов?

С тяжелым оборудованием и в зависимости от планировки дома это может занять всего несколько часов. Более детальная разборка со сносом дома, содержащего опасные материалы, такие как асбест, может занять несколько недель.

В. Разве дешевле снести мой дом или переделать его?

Это зависит. Стоимость сноса дома с последующим его восстановлением может стоить больше, чем реконструкция или ремонт.Возможно, вы сможете собрать материалы из дома, прежде чем он будет снесен, и продать их или пожертвовать в качестве налоговой льготы. Кроме того, стоимость перестройки может быть дешевле, чем сложная реконструкция, которая включает дополнительные затраты на приведение старого дома в соответствие с кодом, и в результате будет дом, построенный в точном соответствии с вашими требованиями.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Сколько стоит снос дома?

Невозможно спасти каждое здание.Иногда имеет смысл снести дом и отстроить заново, чем восстанавливать и ремонтировать его. Если вы подумываете о сносе, узнайте, сколько стоит снос дома, какие факторы влияют на стоимость сноса, понимание разницы между сносом и демонтажем, а также некоторые важные соображения, о которых следует подумать перед демонстрационным днем.

Что значит снести дом?

Снос дома — это акт разрушения и сноса существующего дома. Это можно сделать вручную или с помощью тяжелого оборудования, такого как краны, экскаваторы или бульдозеры.Снос обычно завершается лицензированным подрядчиком по сносу после получения необходимого разрешения на снос. Снос дома позволяет владельцу начать все сначала, построив на его месте новое здание.

Стоимость сноса дома

Общая стоимость сноса дома будет варьироваться в зависимости от местоположения собственности, размера дома, метода сноса и наличия каких-либо опасных материалов, таких как асбест.

Затраты на снос дома будут включать:

• Разрешение
• Снос здания
• Удаление обломков сноса
• Сборы за вывоз

Эти факторы будут зависеть от вашего местоположения.

Хотя есть смысл снести весь дом, это не единственный вариант. Домовладелец может выбрать

• Тотальный снос.
• Частичный снос.
• Разборка дома.

Полный снос

Полный снос означает, что собственность полностью разрушается. Полный снос почти всегда выполняется специалистами по сносу, которые выполняют работы по сносу с использованием тяжелой техники и вывоза мусора. Средняя стоимость полного сноса варьируется в зависимости от источника.Согласно данным Home Advisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость составляет от 2 до 17 долларов за квадратный фут, что является довольно широким диапазоном оценки стоимости.

Это в значительной степени связано со стоимостью рабочей силы в вашем географическом регионе. Например, снос дома в Лиме, ​​штат Огайо, обойдется гораздо дешевле, чем снос дома того же размера в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

Большинство сносов домов, независимо от размера собственности, начинаются с 4000 долларов и увеличиваются в зависимости от площади в квадратных футах — это означает, что снос дома площадью 1200 квадратных футов может стоить вам от 4800 до 18000 долларов, а дом площадью 2000 квадратных футов может стоить вам. 8 000–30 000 долларов.

Частичный снос

Частичный снос означает снос или разрушение частей интерьера или экстерьера дома. Это довольно распространенное явление в большом проекте ремонта, в котором может потребоваться восстановление экстерьера дома из-за гнилого дерева или ненадежного фундамента, или наоборот, сохранение внешнего вида дома в неприкосновенности при сносе интерьера. Hometown Demolition обнаружил, что средняя стоимость внутреннего сноса может составлять от 500 до 12 000 долларов.

Средние показатели HomeAdvisor за 2020 год для частичного сноса общих черт дома:

Должен ли я снести и перестроить или отремонтировать свой дом?

Вопрос о ремонте или сносе дома стоит обсудить, потому что разница в стоимости в различных ситуациях может быть весьма значительной.

На решение влияет множество факторов, и зачастую это не является однозначным решением.

Факторы, такие как историческое значение здания, состояние дома, «зеленые» соображения и возможные неудачи при сносе, могут иметь значение при принятии решения о сносе или ремонте.

Мы рассмотрим эти темы и поможем вам лучше понять, следует ли вам снести, перестроить или отремонтировать существующую структуру.

Обсудим:

---

---

Сколько стоит снос и восстановление дома

Стоимость сноса дома меньше, чем вы думаете.

Средняя цена сноса дома по стране составляет чуть менее 9000 долларов. Однако ваша стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера дома и других факторов.

Средняя стоимость сноса и восстановления дома по стране

Размер дома	Стоимость сноса	Стоимость восстановления	Общая стоимость
1000 кв.фут	4000–15000 долларов	40 000–175 000 долл. США	44 000–190 000 долл. США
2000 кв. Футов	8 000–30 000 долл. США	70 000–350 000 долл. США	78 000–380 000 долл. США
3000 кв. Футов	12 000–45 000 долл. США	120 000–525 000 долл. США	132 000–570 000 долл. США

Полный снос дома требует значительного планирования, включая получение необходимых разрешений и подготовку участка к новому строительству.

Однако при перестройке нового дома общая стоимость проекта значительно возрастает.

Факторы, влияющие на стоимость восстановления дома

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая (но не ограничиваясь):

• Размер дома, который вы строите
• Где вы строите дом
• Доступность строительной площадки
• Материалы, из которых построен дом
• Особенности дома
• Необходимые работы на объекте
• Какого подрядчика вы нанимаете

Общая стоимость сноса и восстановления дома сильно различается, но ожидайте, что общие затраты на проект будут варьироваться от 70000 долларов США (для скромного дома в доступной части страны) до 500000 долларов США и более (для сложной крупномасштабной демонстрации дома. -и реконструируйте проекты в более дорогих частях США.S).

В то время как дом площадью 2000 квадратных футов со средним качеством и без подвала может легко стоить 70 000 долларов или больше, затраты часто сводятся к минимуму при первом сносе дома, потому что большая часть работ на стройплощадке уже завершена (например, фундамент [если повторно используется], земляные работы, бетонные работы и т. д.). Одна только эта работа может стоить несколько тысяч долларов.

Подробнее:

---

---

Сколько стоит реконструкция дома

Ремонт — это альтернатива сносу вашего дома, и хотя это может показаться более доступным вариантом, это не всегда так.

Средние национальные расходы на ремонт дома

Тип ремонта	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
Мелкая реконструкция включает в себя: внутреннюю и внешнюю покраску, мелкий ремонт / отделку, новый ландшафтный дизайн	25 000 долл. США	45 000 долл. США
Средняя реконструкция включает в себя: мелкий ремонт, перечисленный выше, полный ремонт кухни, небольшой ремонт ванной комнаты	46 000 долл. США	75 000 долл. США
Major Remodel включает в себя: мелкие и средние ремодели, перечисленные выше, устранение проблем с фундаментом, крыши, проблемы с канализационной линией	76 000 долл. США	100 000 долл. США +

Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

Точная стоимость ремонта вашего дома будет зависеть от:

• Размер дома (или какую часть дома вы хотите переделать)
• Где находится дом
• Какого подрядчика вы выберете для найма
• Доступность места реконструкции
• Детали и материалы для ремонта

Домовладельцы нередко сильно недооценивают стоимость проектов ремонта дома.

Большинство проектов реконструкции дома стоят не менее 35 000 долларов, и «скрытые проблемы» могут быстро увеличить эту стоимость.

Не только новый ковер и краска могут стоить только более 10 000 долларов, но и затраты также имеют тенденцию накапливаться по мере того, как вы продвигаетесь в проекте ремонта и тем больше обнаруживается скрытых проблем.

Нередко ремонт интерьера и / или экстерьера превращается в более крупный проект из-за непредвиденных обстоятельств.

Например, отрыв гипсокартона может выявить проблемы с плесенью, протекающие трубы, гнилое дерево, поврежденную проводку, треснувший фундамент или другие проблемы.

Если вы когда-нибудь смотрели по телевизору эти «перевернутые дома» шоу, вы видели, как быстро предполагаемый бюджет в 10 000 долларов может превратиться в 50 000 долларов после того, как работа будет продвинута.

Это не означает, что обнаруживать скрытые проблемы внутри дома — это плохо. Напротив, важно выявить эти скрытые опасности и устранить их, чтобы обезопасить себя и свой дом.

Это также не означает, что ремонт — это худший выбор по сравнению с сносом; это зависит от конкретного случая.

Главное — принять необходимые меры предосторожности на этапе планирования до того, как будет взмахнуть первой кувалдой. Не включайтесь в проект ремонта вслепую и не надейтесь уложиться в бюджет; это просто нереально.

Вместо того, чтобы находить сюрпризы во время проекта ремонта дома , большинство компаний по сносу могут прийти к вам в дом и провести полную инспекцию, чтобы проверить наличие асбеста, плесени, трещин в фундаменте и т. Д. Осмотр перед сносом / ремонтом действительно может сделать выбор между ремонтом или ремонтом.снести дом намного проще. Не говоря уже о том, что это может сэкономить вам кучу денег и избавить от головной боли в долгосрочной перспективе.

Продолжайте читать о ремонте дома:

---

---

Как избавиться от мусора

При сносе и ремонте может образоваться довольно много мусора, и аренда мусорного контейнера — один из самых удобных способов сделать это.

Для сноса всего дома вам, как правило, нужно арендовать большой мусорный контейнер на 30 или 40 ярдов.

Hometown может помочь вам найти подходящего местного поставщика мусорных контейнеров, и мы поможем вам показать, как получить самую лучшую цену.

Подробнее об аренде мусорного контейнера:

Ключевые моменты, которые следует учитывать

Существуют определенные факторы и ситуации, когда возможность сноса или ремонта не в ваших руках.

Вот некоторые примеры:

• Исторически значимые дома — или «исторические дома» — обычно нельзя сносить, не прыгнув через довольно много препятствий с местными, государственными и даже федеральными властями.
• Местные строительные нормы и правила могут ограничивать возможности строительства вашего нового дома после сноса. Строительные нормы и правила постоянно меняются, поэтому важно ознакомиться с ними до начала ремонта или сноса дома.
• Попытка срезать углы, чтобы сэкономить деньги на ремонте дома — особенно при попытке продать дом — может поставить вас в неприятную ситуацию, если качество не соответствует требованиям, и вам, скорее всего, придется заплатить, чтобы иметь дом отремонтирован, чтобы привести его в соответствие с кодом.
• Жизнь в доме во время ремонта может нанести вред здоровью человека, страдающего аллергией или астмой.
• Спросите себя: вы бы предпочли жить в новом доме, спроектированном по вашему вкусу, или сохранить «кости» своего старого дома и «обновить» его?
• Вы можете повторно использовать части своего старого дома во время проекта сноса и восстановления или ремонта, такие как древесина, окна, плитка и исторические детали. Это экологически безопасная практика, называемая демонтажем, и она может сэкономить вам деньги за счет сокращения материальных затрат.
• Плохое планирование может привести к дорогостоящим затратам на ремонт. Если вы плохо разбираетесь в планировании и у вас нет достаточно времени, чтобы заняться ремонтом, лучшим вариантом может быть снос и восстановление.
• Пройдите осмотр, прежде чем что-то решать! Дом в очень плохом состоянии с точки зрения конструкции лучше снести. Это более дешевый и безопасный вариант.
• Энергоэффективность имеет решающее значение в настоящее время и будет иметь значение в будущем.Недавно построенные дома, как правило, более эффективны, чем отремонтированные. Если для вас важна энергоэффективность, вам подойдет снос и реконструкция.
• Большинство ремонтных работ в домах требует, чтобы подрядчики возвращались позже для технического обслуживания или обновления. Не забудьте учесть это при определении стоимости ремонта вашего дома.
• У вас почти всегда будет лучшая гарантия на новый дом по сравнению с отремонтированным.

Подробнее о сносе:

Как видите, перед принятием решения необходимо учесть множество факторов.Начните с оценки дома у лицензированного подрядчика по сносу или строителя дома. Если будет установлено, что ваш дом структурно прочен и имеет здоровое внутреннее строение, ремонт может быть для вас вариантом. Если дом сильно поврежден, у него плохой фундамент или вы просто предпочитаете новый дом, сделайте его снос и перестройку.

---

---

Связанные ресурсы:

2021 Стоимость сноса дома

Стоимость сноса дома

Снос дома стоит 4–10 долларов за квадратный фут или до 25 долларов за квадратный фут с асбестом или свинцом.Средняя стоимость сноса или сноса дома площадью 1500 квадратных футов составляет от 6000 долларов до 9000 долларов США7. Средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125000 долларов до 450 000 долларов .

Стоимость сноса дома — график

Стоимость сноса дома

Размер дома (квадратных футов)	Средняя стоимость
800	3 200–8 000 долларов
1,000	4000–10 000 долларов
1,200	4800–12 000 долларов
1,500	6000–15 000 долл. США
2 000	8 000–20 000 долл. США
2,500	10 000–25 000 долл. США
3 000	12 000–30 000 долл. США
3,500	14 000–35 000 долл. США

* Включает утилизацию, очистку и базовую сортировку участка.

Калькулятор стоимости сноса дома

Введите площадь вашего дома в квадратных футах ниже, чтобы оценить стоимость сноса.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам подрядчиков по сносу. Посмотреть профи

Средняя стоимость сноса дома

В следующей таблице показана средняя стоимость сноса дома площадью от 1 500 до 2 500 квадратных футов.

Средняя стоимость сноса дома — график

Средняя стоимость сноса дома

Средняя стоимость по стране	14 000 долл. США
Минимальная стоимость	3 000 долл. США
Максимальная стоимость	35 000 долл. США
Средний диапазон	6000 долл. США к 25 000 долл. США

* На основе затрат на 32 проекта, сообщенных членами HomeGuide.

Большой экскаватор сносит двухэтажный сельский дом

Стоимость сноса дома за квадратный фут

Снос дома стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут. в среднем, в зависимости от размера и местоположения. Снос дома с оставлением фундамента стоит от 3 до 7 долларов за квадратный фут .

Стоимость сноса дома за квадратный метр — график

Средняя стоимость демонстрации квадратного фута

Снос типа	Средняя стоимость квадратного фута
Дом	2–5 долларов
Фундамент	1–3 доллара
Утилизация	1–2 доллара
Итого	4–10 долларов

* Включает очистку и базовую оценку участка.

Найдите самые популярные компании по сносу зданий в вашем районе. Посмотреть профи

Стоимость сноса передвижного дома

Стоимость сноса и утилизации мобильных домов 2–4 доллара за квадратный фут или В среднем от 2000 до 5000 долларов . Вывоз мобильного дома на свалку стоит $ 1000–2000 $ , если дом еще передвижной. Стоимость демонстрации мобильного дома зависит от размера, материала и местоположения.

Вернуться к началу

Стоимость сноса и перестройки дома

Снос и восстановление дома стоит от 125 000 до 450 000 долларов в среднем или от 104 до 165 долларов за квадратный фут .Перед сносом наймите местного архитектора, чтобы сэкономить время и деньги, определив, можно ли использовать какие-либо части дома, например, фундамент.

Стоимость сноса и перестройки дома — диаграмма

Стоимость сноса и перестройки дома

Дом, кв. Футов	Стоимость сноса	Стоимость восстановления	Итого
800	3 200–8 000 долларов	80 000–124 000 долл. США	83 200–132 000 долл. США
1,000	4000–10 000 долларов	100 000–155 000 долл. США	104 000–165 000 долл. США
1,200	4800–12 000 долларов	120 000–186 000 долл. США	124 800–198 000 долл. США
1,500	6000–15 000 долл. США	150 000–232 500 долл. США	156 000–247 500 долл. США
2 000	8 000–20 000 долл. США	200 000–310 000 долл. США	208 000–330 000 долл. США
2,500	10 000–25 000 долл. США	250 000–387 500 долл. США	260 000–412 500 долл. США
3 000	12 000–30 000 долл. США	300 000–465 000 долл. США	312 000–495 000 долл. США
3,500	14 000–35 000 долл. США	350 000–542 500 долл. США	364 000–577 500 долл. США

* Сборы включают разрешения на строительство, расходы на архитекторов и установку новых инженерных коммуникаций.

Местные законы о зонировании регулируют размер, тип и расположение новых домов. Городские и пригородные районы обычно ограничивают реконструкцию площадью или размером плана первоначального дома.

Подрядчик сносит дом с экскаватором и бульдозером

Стоимость инженерных сетей при перестройке дома

Замена или установка совершенно новых инженерных линий в существующем месте . составляет от от 8000 до 30 000 долларов от общей стоимости реконструкции.Затраты включают в себя разрешения и проверки водопроводных, канализационных, газовых и электрических линий.

• Общие затраты на коммунальные услуги составляют от 13000 до 45000 долларов. Удаление всех старых линий и установка новых линий в новых местах. при строительстве дома большего размера. Линии земляных работ предотвращают строительство на заброшенных линиях и требуются некоторыми муниципалитетами.
• Общие затраты на коммунальные услуги составляют от 1200 до 3000 долларов. при повторном подключении нового реконструированного здания к существующим инженерным линиям рядом со старым фундаментом, включая плату за разрешение и инспекцию.В этом методе используется оригинальная планировка дома.
• Удаление линий электропередач и установка временного источника питания для строителей стоит от 2 000 до 3 200 долларов .

Строители

не всегда включают плату за повторное подключение или установку инженерных сетей в свои первоначальные сметы.

Вернуться к началу

Стоимость частичного сноса

Частичный снос домов часто необходим во время проектов реконструкции домов. Частичный снос с сохранением небольшой части дома обходится дороже и требует тщательного планирования.Расходы на снос обычно подлежат налоговому списанию.

Цены на частичный снос — диаграмма гаража, бассейна, террасы и проезжей части

Стоимость частичного сноса

Снос типа	Средняя стоимость
Частный гараж	1000–5000 долларов
Крытый бассейн	4 000–16 000 долл. США
Наземный бассейн	300–2 500 долл. США
Гидромассажная ванна	150–350 долл. США
Крыльцо / палуба	675–2 250 долл. США
Патио	1500–2800 долларов
Дымоход в сборе	3000–6000 долларов
Дымоход частичный	500–2 500 долл. США
Сарай	400–1 500 долл. США
Сарай	2000–7000 долларов
Крыша (замена)	5000–11000 долларов
Подъездная дорога	600–1 800 долл. США
Бетонный фундамент	2 000–6 000 долл. США
ненесущая стена	500–2 000 долларов
Несущая стена	4000–10 000 долларов
Расширение / добавление	800–2400 долл. США

* При необходимости за разрешение на снос взимается дополнительная плата.

Получите стоимость вашего проекта сноса сегодня же. Посмотреть профи

Стоимость сноса гаража

Снос гаража стоит от 3 до 10 долларов за квадратный фут или от 1000 до 5000 долларов в среднем, в зависимости от размера и материала. Снос отдельно стоящего кирпичного гаража стоит от 1500 до 5000 долларов , а снос деревянного гаража стоит от от 1000 до 3500 долларов .

Стоимость сноса гаража

Материал	Средняя стоимость (1 машина)	Средняя стоимость (2 машины)
Дерево	1 000–2 500 долл. США	1500–3500 долларов
Кирпич	1500–4000 долларов	2 000–5 000 долл. США

* Удаление бетонного фундамента стоит дополнительно от 1 до 3 долларов за квадратный фут.

Стоимость сноса крыльца или палубы

Снос крыльца стоит в среднем от 675 до 2250 долларов, в зависимости от сложности и доступности. Снос и удаление палубы стоит от 3 до 10 долларов за квадратный фут . Многоэтажные террасы, веранды с перилами из тяжелого металла или глубокие столбы увеличивают затраты на рабочую силу.

Стоимость сноса крыльца или палубы

Размер (фут)	Средняя стоимость
12’x12 ’	425–1450 долларов
15’x15 ‘	675–2 250 долл. США
12’x24 ’	850–2 900 долл. США

* Включает утилизацию мусора.

В качестве альтернативы, небольшой ремонт палубы стоит от от 100 до 500 долларов США , а обширный ремонт палубы стоит от от 500 до 2500 долларов США .

Стоимость сноса сарая или сарая

• Удаление старого сарая стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут , включая утилизацию.
• Снос сарая площадью от 150 до 500 квадратных футов стоит В среднем от 400 до 1500 долларов , в зависимости от материала и типа фундамента.
• Снос большого деревянного сарая бульдозером стоит от 2 000 до 7 000 долларов или больше.Продажа вторичной древесины для сараев может частично окупить затраты на снос.

Стоимость сноса бассейна

Удаление бассейна стоит $ 4,000–16,000 $ для открытого бассейна и $ 300–2 500 $ для наземного бассейна. Удаление гидромассажной ванны стоит $ 150–350 $ .

Стоимость сноса бетонной террасы

Снос бетонного патио стоит от 1500 до 2800 долларов в среднем или от 5 до 10 долларов за квадратный фут , включая утилизацию.Снос патио, вымощенного камнем, стоит от от 1 до 5 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, является ли основание песчаным или цементным. Работа по сносу увеличивается в труднодоступных местах.

Стоимость сноса дымохода

Полный демонтаж камина и дымохода стоит от 3000 до 6000 долларов , в зависимости от размера и местоположения. Частичный снос дымохода стоит от 500 до 2 500 долларов за вырыв всего, что находится выше или ниже линии крыши.

Стоимость сноса фундамента

Снос фундамента из бетонной плиты стоит от 2000 до 6000 долларов в среднем или от 1 до 3 долларов за квадратный фут , в зависимости от глубины.Удаление бетонного подвала стоит от 3 до 5 долларов за квадратный фут , так как это требует серьезных земляных работ. Строительство нового фундамента стоит в среднем $ 5,000 — $ 19,500 $ .

Стоимость сноса фундамента

Тип фундамента	Средняя стоимость квадратного фута
Бетонная плита	1–3 доллара
Подвал	3–5 долларов

Экскаватор для сноса фундамента дома и кирпичного гаража

Стоимость сноса крыши

Снос и замена крыши стоит от 5000 до 11000 долларов в среднем.Снос и реконструкция крыши стоит от 350 до 1000 долларов за 100 квадратных футов , в зависимости от материала. Сложная планировка, крутые уклоны и труднодоступные крыши увеличивают затраты на рабочую силу.

Стоимость сноса проезжей части

Снос подъездной дороги

стоит от 600 до 1800 долларов в среднем или от 1 до 3 долларов за квадратный фут , включая вывоз мусора. Общие затраты зависят от материала, размера, толщины, состояния дорожного покрытия и местных сборов за утилизацию.

Демонстрация внутренних стен

• Внутренний снос стоит от 100 до 300 долларов за стену или 0 долларов.От 50 до 1,50 доллара за квадратный фут , не включая плату за утилизацию, ремонт или вызов.
• Удаление стены стоит 500–2000 долларов , если она ненесущая, или 4000–10 000 долларов для несущей стены, включая утилизацию и повторную отделку.
• Многоэтажные дома, изменение маршрута инженерных коммуникаций и гонорары инженеров-строителей за изменение плана дома увеличивают общую стоимость.

Стоимость снятия надстроек или дополнений

Снос пристройки дома стоит от 800 до 2400 долларов в среднем или от 2 до 6 долларов за квадратный фут .Эти цены не включают плату за внешнюю отделку дома. Общие затраты зависят от размера пристройки дома, материалов и уровня интеграции с остальной частью дома.

Стоимость сноса пристройки

Квадратные футы	Средняя стоимость
200	400–1 200 долл. США
400	800–2400 долл. США
600	1200 — 3600 долларов

* Удаление фундамента добавляет $ 1 к $ 3 за квадратный фут .

Вернуться к началу

Расходы на снос коммерческого здания

Коммерческий снос стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера проекта, строительных материалов и местоположения. Компании по сносу коммерческих зданий используют тяжелую технику, что снижает стоимость более крупных проектов. Удаление асбеста и фундамента увеличивает общую стоимость.

Калькулятор стоимости сноса коммерческих зданий

Тип здания	Средняя общая стоимость
Магазин (1000 SF)	4000–7000 долларов
Ресторан (2,000 SF)	8 000–14 000 долл. США
Офис (8000 SF)	32 000–56 000 долл. США
Склад (12000 SF)	48 000–84 000 долл. США

* Включает утилизацию мусора.

Вернуться к началу

Факторы затрат на снос дома

К наиболее изменчивым факторам затрат при сносе дома относятся:

• Площадь — Общая площадь и этажность
• Местоположение — Более высокие сборы за рабочую силу и разрешения в городах, чем в сельской местности
• Доступность — Близость к другим строениям, география местности и расположение
• Метод сноса — Частичный, полный демонтаж, механический или демонтаж
• Материал дома — Дорогой снос кирпича vs.более дешевый снос дерева
• Тип фундамента — Подземный фундамент, плита или фундамент подвала
• Foundation Удаление по сравнению с повторным использованием — Плата за выемку грунта и засыпку за удаление
• Экологические — Плата за удаление асбеста, грызунов и свинца
• Разрешения и проверки — В большинстве городов требуются разрешения и проверки до и после сноса.
• Исторический заповедник — Более высокая плата за разрешение на снос достопримечательностей
• Подготовка инженерных сетей — Обрезка или удаление инженерных сетей
• Требования к подготовке площадки — Временные ограждения и сетки для соблюдения правил безопасности
• Плата за уборку и свалку — Повышение для больших городов и больших расстояний до свалки

Местные подрядчики по сносу готовы помочь.Посмотреть профи

Разрешение на снос

Стандартное разрешение на снос дома стоит от 100 до 450 долларов США + , а разрешение на снос исторических достопримечательностей стоит от от 300 до 10 000 долларов . Города не будут выдавать разрешения до тех пор, пока не будут отключены коммуникации и в доме не будут убраны опасные материалы.

Разрешения на снос и восстановление на том же фундаменте дешевле, чем восстановление на новом, более крупном фундаменте.

Осмотр перед сносом

Для сноса большинства домов требуется от 2 до 5 проверок, стоимость каждой из которых составляет от 100 до 700 долларов. , в зависимости от требований местного законодательства.Старые дома также нуждаются в проверке асбеста и свинцовой краски перед сносом. В некоторых городах для резки инженерных сетей требуются проверки.

Затраты на осмотр перед сносом

Тип контроля	Средняя стоимость
Стоимость инспекции здания	100–500 долл. США
Асбест	300–900 долл. США
Свинцовая краска (с рентгеновским контролем)	160–700 долл. США
Грызуны	100–300 долл. США
Инспекция заделки линий электропередач	100–150 долларов за штуку

Компании по сносу зданий с полным спектром услуг проводят инспекции и коммунальные услуги, в то время как другие требуют, чтобы собственник выполнял эти работы.

Подготовка инженерных сетей перед сносом

Для сноса требуется отрезать или убрать инженерные коммуникации. Инспекции и разрешения на закупоривание труб стоят от до 100–150 долларов за каждые при необходимости.

• Домовладельцы должны подавать запросы на отключение коммунальных услуг как минимум за 2–4 недели до сноса.
• При восстановлении не требуйте демонтажа всех линий электропередач, поскольку для строительства требуется временное электроснабжение.
• Спросите у коммунальных служб, является ли временное водоснабжение обязательным для соблюдения правил пылеподавления во время сноса.
• Работы по открытию тротуара или улицы намного дороже.

Резка коммунальные

Перед сносом, сокращение коммунальных услуг стоит от 600 долларов до 3 800 долларов при планировании восстановления на существующем фундаменте. Эти цены также применимы для повторного подключения инженерных сетей при реконструкции. Коммунальные предприятия требуют переподключения линий в течение 2–5 лет.

Затраты на сокращение и ограничение коммунальных услуг (для будущего ремонта)

Коммунальный тип	Средняя стоимость
Газ	0–300 долларов
Электрический	0–300 долларов
Водопровод (разрез и крышка над землей)	250–450 долларов
Водопровод (разрез и заглушка под землей)	450–1400 долларов
Канализация (вырез и крышка)	350–1 500 долл. США
Колодец (крышка и уплотнение)	50–500 долл. США

* Все сборы включают стандартные расходы на разрешение и инспекцию.

Удаление инженерных сетей

Обрезка и демонтаж всех инженерных сетей перед сносом стоит от 5000 до 14 500 долларов , если нет планов восстановления в течение 2–5 лет. Эти сборы также применяются при перестройке дома с более крупной планировкой, требующей новых инженерных коммуникаций.

Стоимость снятия инженерных коммуникаций при сносе

Коммунальный тип	Средняя стоимость удаления
Газ	650 — 2450 долларов за линию
Электрический (над землей)	$ 0 — $ 870 за линию
Электрический (подземный)	450–1 200 долларов за линию
Вода	2 000–5 000 долларов за строку
Канализация	2 000–5 000 долларов за строку
Скважина (Запечатать и покинуть)	500–4 000 долларов

* Все сборы включают расходы на осмотр и разрешение.

Стоимость сноса дома с использованием асбеста, свинца или грызунов

Снос дома с использованием асбеста стоит 8 000–45 000 долларов , в зависимости от размера дома и площади поражения. Удаление асбеста стоит от 2 до 15 долларов за квадратный фут , в зависимости от типа удаляемого материала. Удаление свинца стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут .

Стоимость сноса дома асбестом

Услуги по удалению	Средняя общая стоимость	Факторы затрат
Асбест	2000–30 000 долларов	2–15 долларов за квадратный фут Более высокие сборы за удаление асбеста из систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Изоляция, которую проще всего удалить Снятие сайдинга дороже всего
Свинец	10 000–30 000 долл. США	8-15 долларов за квадратный фут Инкапсуляция и удаление
Грызуны	200–600 долларов	Одно посещение или несколько процедур Более высокие затраты при более крупных заражениях

Дома, построенные до или в течение 1970-х годов, часто содержат асбест или свинец.Удаление асбеста является угрозой безопасности и требует профессиональных мер по крайней мере за две недели до сноса.

Заполнение или удаление септика

Заполнение пустого септика грязью стоит от 1200 до 1800 долларов в среднем . Полное удаление септика стоит от 3000 до 5000 долларов , в зависимости от его размера и состояния.

Старые подземные септики разрушаются и создают опасные провалы, если они не заполнены гравием или землей. В некоторых штатах также требуется удаление линий поля выщелачивания.

Стоимость сноса и ликвидации последствий сноса

Снос сноса стоит от 1500 до 3000 долларов в среднем, или от 1 до 2 долларов за квадратный фут , в зависимости от расстояния до свалки и местных сборов за свалку. Включение вывоза мусора является стандартным, но некоторые подрядчики взимают отдельную плату или нанимают услуги по утилизации.

• Аренда мусорного контейнера стоит от 300 до 700 долларов в неделю , включая доставку, самовывоз и бесплатную утилизацию от 1 до 6 тонн отходов.

Оценка сайта

Планировка участка после сноса стоит от от 500 до 3000 долларов США в среднем , в зависимости от размера участка, почвы и доступности.Засыпка тракторами стоит от 3 до 6 долларов за куб. Ярд засыпку снятого фундамента или цоколя. Перед восстановлением грунт необходимо выровнять и утрамбовать.

Планировка и засыпка площадки после сноса

Вид работы	Средняя стоимость
Оценка	0,50–5,00 долларов за квадратный фут
Засыпка	3–6 долларов за куб. Ярд

* Затраты на профилирование увеличиваются для наклонных участков, глубин от 4 до 6 дюймов или глинистых грунтов.

Вернуться к началу

Расходы на снос против демонтажа

Разборка дома стоит от $ 10 000 до $ 35 000 , но налоговые вычеты за пожертвование пригодных для восстановления материалов компенсируют часть или все сборы. Механический снос в среднем стоит $ 6000–25000 $ с тяжелым оборудованием, но не дает никаких налоговых льгот за переработку старых материалов.

• Deconstruction тщательно разбирает здание вручную, чтобы спасти многоразовые материалы.
• Снос механически сносит весь дом и вывозит все на свалку или в центр переработки.

Затраты на снос и демонтаж — диаграмма

Стоимость сноса дома по сравнению с сносом

Тип	Стоимость квадратного фута	Детали
Снос	4–10 долларов	Занимает 1-2 дня Идеально для недорогих домов
Деконструкция	8–16 долларов	Занимает 1-3 недели Требует тщательного планирования Лимиты свалок Сохраняет существующий фундамент

Проконсультируйтесь со специалистом по сносу сегодня же.Посмотреть профи

Утилизируемые материалы для пожертвования Habitat for Humanity или фирме по деконструкции включают:

• Приборы
• Двери и окна
• Шкафы
• Светильники
• Доска обрезная
• Деревянный пол
• Мрамор, кирпич и камень
• Раковины, унитазы и ванны
• Медные трубы и проводка

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Как происходит снос дома?

Шагов по сносу дома:

1. Письма о разрешении сноса (ипотечные кредиторы, совет по сохранению исторических памятников, отделы охраны окружающей среды и здравоохранения)
2. Заявление на получение разрешения на снос
3. Инспекции и землеустройства
4. Удаление опасных материалов (асбест, свинцовая краска, грызуны)
5. Коммунальные услуги для резки
6. Получение разрешения на снос
7. Снос дома
8. Удаление фундамента
9. Вывоз мусора
10. Засыпка и профилирование площадки

Что дешевле: реконструировать или снести и восстановить?

Снос и восстановление дома стоит от 125 000 до 400 000 долларов , а реконструкция всего дома стоит от 20 000 до 100 000 долларов в среднем и быстрее.Снос и восстановление — лучшее долгосрочное решение, обновляющее все материалы и повышающее энергоэффективность.

Затраты на реконструкцию против сноса и восстановления

Метод	Средняя стоимость квадратного фута
Разобрать и восстановить	104–165 долларов
Ремонт всего дома	15–60 долларов
Ремонт кухни и ванной	100–250 долларов

Снос — лучший выбор, когда:

• У фундамента есть структурные проблемы.
• Потолки слишком низкие, провисшие или имеют большие трещины.
• Серьезные повреждения плесенью или вредителями вызвали структурные проблемы.
• Дома старше 50–70 лет имеют многочисленные проблемы с проводкой и водопроводом.

Могу ли я сам снести дом?

Самостоятельно снести дом — это не проект «сделай сам». Во многих штатах только лицензированные и связанные подрядчики могут выполнять работы по сносу, такие как удаление асбеста или свинца, обрезка инженерных коммуникаций, вывоз мусора или использование экскаваторов.

Большинство подрядчиков основывают свои оценки на площади в квадратных футах; Таким образом, выполнение основных работ по сносу, таких как демонтаж техники, демонтаж гипсокартона или разборка настилов, не сэкономит много денег.

Можно ли снести дом с ипотекой?

Право сноса домов, заложенных в залог, принадлежит кредитору. В некоторых городах запрещено сносить исторические дома.

Банки могут разрешить снести заложенный дом, если:

• Стоимость земли или планируемой реконструкции значительно превышает стоимость дома.
• Домовладелец с высоким доходом может претендовать на получение рефинансированной строительной ссуды.
• Владельцы первоначально купили недвижимость с помощью строительной ссуды «разовое закрытие», которая после завершения строительства становится ипотечной ссудой.
• Заемщик не допустил дефолта по прошлым ипотечным кредитам.
• Домовладельцы имеют кредитный рейтинг 680 или выше.
• Покупатели вносят первоначальный взнос от 20% до 30% на реконструкцию.

Сколько времени нужно, чтобы снести дом?

После получения разрешений и проверок на снос дома уходит от 2 до 5 дней. В среднем для выравнивания, уборки и вывоза мусора.Сложная доступность участка, удаление асбеста и большие бетонные основания требуют больше времени. Деконструкция добавляет от 1 до 3 недель.

Время на снос дома

Ступеньки для сноса	Средний таймфрейм
Проверки	1-2 недели
Удаление асбеста	1-2 недели
Удаление грызунов	2-4 недели
Заявка на разрешение	2-8 недель *
Коммунальные работы	1-4 недели
Снос	1-2 дня
Деконструкция	1-3 недели
Удаление фундамента	1-2 дня
Вывоз мусора	1-2 дня
Фундамент для выравнивания и обратной засыпки	1-5 дней
Общее время	2.5-6,0 месяцев

* В крупных городах оформление разрешений на снос исторической собственности занимает от 2 до 9+ месяцев.

Остались вопросы? Спросите профессионала по сносу. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Как найти и нанять подрядчика по сносу

• Соберите как минимум три предложения от разных специалистов по сносу.
• Проверьте отзывы клиентов на HomeGuide и Better Business Bureau (BBB).
• Выберите опытные компании с лицензией подрядчика по сносу или специальным сертификатом C-21 в Калифорнии.
• Выберите застрахованные компании, использующие современные электроинструменты для большей безопасности при сносе.
• Просмотрите записи компании о безопасности на веб-сайте Управления по охране труда.
• Перед тем, как получать расценки, ознакомьтесь с обзором собственности дома, чтобы проверить границы.
• Для частичного сноса наймите подрядчика, имеющего опыт проведения необходимого конкретного типа реконструкции.
• Получите копии договора, детальной сметы и гарантии до начала работ.
• Согласование графика платежей для частичных платежей на этапах проекта.
• Получите от подрядчиков отказ от удержания в обмен на выдачу промежуточных платежей.

Вопросы

• Сколько домов вы снесли в этом районе?
• Можете ли вы дать несколько кредитных ссылок, например, поставщиков или субподрядчиков, с которыми вы работали?
• Могу я увидеть лицензию на ведение бизнеса, страховку и гарантии по облигациям вашей компании?
• Включены ли в вашу смету все расходы на оплату труда, тяжелое оборудование, разрешения и инспекционные сборы?
• Вы получите все разрешения на этот проект?
• Будете ли вы перекрывать водопровод и канализацию?
• Какие еще распространенные непредвиденные расходы не указаны в этой цитате?
• Каковы законы об утилизации строительного мусора в моем районе и как вы будете соблюдать эти правила?
• Как вы рассчитываете скидки за переработку вторсырья при сносе?
• Разрешаете ли вы некоммерческим организациям по демонтажу пожертвовать мои строительные материалы для вычета налогов?
• Если вы обнаружите асбест, свинцовую краску или другие опасные материалы, есть ли у вашей команды сертификаты на их безопасную утилизацию?
• Вся ваша команда носит защитное снаряжение?
• Какие меры предосторожности вы принимаете, чтобы удержать пыль и предотвратить повреждение соседних домов?
• Сколько времени займет снос и каков ежедневный график работы?
• Что вы делаете, когда сталкиваетесь с неожиданной задержкой проекта?
• Какой тип гарантии вы предлагаете на свою работу?
• Как мне связаться с прорабом или руководителем проекта?
• Есть ли у вас протокол ежедневной уборки?

---

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных компаний по сносу зданий:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2020 год». (2020). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик домашнего благоустройства 2020 г.». (2020). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2020 год». (2020). PDF-файл.
• Рассел, Джонатан. «Смета стоимости национальной живописи на 2020 год». 2020. PDF-файл.
• Томсон, Джеймс А. «Оценка стоимости национальной живописи на 2020 год». 2020. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2021 г.).
• Голлник, Кори. Колорадо Раскопки. Личное общение. (2021 г.).
• Джордж, Билл. ООО «Снос и сортировка». Личное общение. (2021 г.).
• Барри, Эрик. Колорадо снос. Личное общение. (2021 г.).
• Нападающий, Майкл. Swope Exavation & Construction, ООО. Личное общение. (2021 г.).
• McGehe, Jakob. Maverick Demolition. Личное общение.(2021 г.).
• Холлоуэй, Майк. Напористый снос. Личное общение. (2021 г.).
• Снос дома. (нет данных).
  https://www.hometowndemolitioncontractors.com/demolition-cost/building-demolition/house-demolition
• Сколько я могу рассчитывать заплатить за полную демонтаж дома? (2021 г.).
  https://www.coloradodemolition.com/deconstruction-pricing
• Снятие бетонного фундамента. (нет данных).
  https://www.hometowndemolitioncontractors.com/demolition-cost/concrete-and-asphalt-removal/concrete-foundation-removal
• Разрешение на снос жилого дома. (2021 г.).
  https://www.houstonpermittingcenter.org/hpwcode1142
• Стоимость сноса за квадратный фут — Феникс. (2018).
  https://www.joesbobcatdemolition.com/blog/home-demo-cost
• Стоимость сноса. (нет данных).
  https://demolitionconnection.com/demolition-cost/
• Как оценить стоимость проекта коммерческого сноса.(2020).
  https://pawdemo.com/how-to-estimate-the-cost-of-a-commercial-demolition-project/
• Стоимость снятия бетонной плиты. (2021 г.).
  https://www.homewyse.com/services/cost_to_remove_concrete_slab.html
• Служба вывоза навесов в районе метро Портленда. (2020).
  https://www.ernieswagon.com/shed-removal/
• Сколько стоит удаление навеса? (2019).
  https://firedawgsjunkremoval.com/how-much-does-shed-removal-cost/
• Сколько стоит снос дома.(2019).
  https://www.joesbobcatdemolition.com/blog/what-does-house-demolition-cost
• Контрольный список перед сносом. (2019).
  https://www.greencircledemolition.com/learning-center/predemolition-checklist
• Сколько стоит проект по сносу? (ставки и факторы). (2019).
  https://www.greencircledemolition.com/learning-center/demolition-cost
• Как определить стоимость сноса здания. (2019).
  https://smallbusiness.chron.com/determine-building-demolition-costs-15447.html
• Лучший способ снести и снять передвижной дом. (2021 г.).
  https://a-plus-enterprises.com/blog/how-to-demolish-a-mobile-home/
• Стоимость сноса — дома — сарая — гаража. (нет данных).
  https://georgiahorsearenas.com/demolition-contractor
• Сколько стоит снос дома? (2019).
  https: //www.thestreet.ru / Personal-finance / real-estate / how-much-does-it-cost-to-demolish-a-house-15141992
• Сколько стоит снести стену? (2021 г.).
  https://homeguide.com/costs/cost-to-remove-a-wall
• Memphis Light, Gas и Water Division — Мемфис, Теннесси. «График платежей за электроэнергию, газ и воду». (2017). PDF-файл.
  https://www.mlgw.com/images/content/files/pdf/ScheduleofCharges.pdf
• Сколько стоит убрать камин или дымоход? (2020).
  https://homeguide.com/costs/chimney-fireplace-removal-cost
• Сколько стоит разрешение на строительство? (2021 г.).
  https://homeguide.com/costs/building-permit-cost
• Сколько стоит построить дом? (2021 г.).
  https://homeguide.com/costs/cost-to-build-a-house

Сколько стоит снос дома?

Участок находится в тихом уголке красивой улочки. В школьной системе есть все классы AP в учебной программе, и это в пяти минутах ходьбы от двери до двери вашей любимой кофейни.Но на этой земле есть дом.

Старый, но не прочный. Рваные без очарования. По трубам идет горячая и холодная вода, но никогда одновременно. Он был построен из самого мягкого дерева, стены которого лучше всего описать как «маслянистые». А на втором этаже живет умный призрак по имени Ставрос.

Лучшее, что можно сделать в этой ситуации, — это купить место под землю и превратить этот дом в не более чем яму в земле (вероятно, все еще обитаемую привидениями).Вот как выяснить, сколько это может стоить.

Что такое снос дома?

Снос можно разделить на четыре основные категории:

Интерьер

Снос интерьера обычно выполняется при подготовке к реконструкции. При этом строительные бригады устранят конструктивные элементы отдельных помещений. Иногда это может означать отдельные комнаты, например, снос только кухню, не трогая больше никуда. В других случаях это может касаться целых частей дома, например, если вы должны были снести первый этаж.

Объем работ будет зависеть от объема модернизации, которую вы хотите провести. При сносе интерьера могут быть удалены только определенные элементы (например, вырывание столешниц или острова). Или это может быть связано с удалением целых стен, лестниц или других частей основной конструкции дома. Однако во всех случаях само здание остается нетронутым. Работа полностью выполняется внутри дома.

Внешний вид

Внешний снос включает выравнивание определенной конструкции, которая либо прикреплена к дому, либо за его пределами.Например, вы можете нанять команду, чтобы снести вашу заднюю палубу или бассейн. Это будет считаться сносом снаружи, так как все работы выполняются за пределами здания.

Частично

При частичном сносе вы разрушите определенную часть дома. Урон будет изолирован только от разрушенной области (если, конечно, что-то пойдет не так). Например, удаление внешней стены будет считаться частичным сносом. То же самое можно сказать о снятии крыши или прилегающей комнаты.

Обычно частичный снос проводится по одной из двух причин. Во-первых, это часто делается как часть очень большой реконструкции. Если вы хотите добавить в дом новую секцию, вам, вероятно, сначала придется разрушить некоторые его части. Во-вторых, часто проводят частичный снос, если вы хотите уменьшить размер здания или избавиться от чего-то непривлекательного. Например, симпатичный каменный коттедж с уродливым металлическим офисом, прикрученным к нему сбоку, вероятно, потребует частичного сноса.

Итого

Вы полностью снесете дом. То, что вы сделаете с основой, будет зависеть от того, что вы планируете делать дальше. В некоторых случаях вы можете захотеть перестроить, используя существующий фундамент, если это практичный вариант. В других случаях, особенно если вы не хотите строить что-то новое на земле, вы можете удалить фундамент и засыпать яму.

Снос и разрушение

Важно отличать снос от разрушения.Когда вы сносите здание, вы его буквально разрушаете. Подрядчики будут использовать тяжелое оборудование для разрушения частей, и почти ничего не останется пригодным для использования. С другой стороны, когда подрядчик разбирает дом, он разбирает элементы конструкции вместо того, чтобы разбирать их. В идеале это позволяет им спасти строительные материалы для дальнейшего использования.

Деконструкция чаще встречается в проектах интерьера, так как они часто включают готовые элементы, которые имеют ценность при перепродаже, такие как шкафы, стеллажи и другие предметы домашнего декора.

Сколько стоит снести дом?

Важно понимать, что стандартной цены на снос дома нет. Ваши затраты будут очень сильно различаться в зависимости от множества различных факторов, в первую очередь от объема и характера вашего проекта. Снос двухэтажного дома с четырьмя спальнями будет стоить намного дороже, чем разборка гостиной в ожидании реконструкции.

Однако есть некоторые стандартные числа, которые вам следует знать.Во-первых, средние:

• 15 000 — 18 000 долларов: приблизительная средняя стоимость сноса отдельно стоящего дома.
• 1000–3000 долларов: приблизительная средняя стоимость внутреннего сноса.

Как правило, полный снос отдельно стоящего дома стоит от 3000 до 35000 долларов. Обычно это связано с тяжелым оборудованием, и ваши расходы будут расти в зависимости от количества и веса мусора. Ваши расходы будут зависеть от нескольких факторов. Некоторые из наиболее значительных, как правило, включают:

• Фиксированные сборы — Любая форма авансовых или фиксированных сборов, связанных с этим проектом, например, затраты на разрешение и демпинговые сборы, обычно включаются в цену.
• Затраты на материалы и оборудование — Подрядчик обычно выставляет заказчику счет за любые наличные расходы, связанные с работой. Если они используют какие-либо материалы в процессе сноса вашего дома или, например, должны арендовать какое-либо оборудование, все это будет отражено в счете.
• Время — В проекте сноса подрядчик обычно выставляет счет за свое время одним из двух способов. Чаще всего подрядчик взимает плату за этот проект за каждый квадратный фут сноса.Обычно такой проект стоит от 5 до 20 долларов за квадратный фут. Другие будут взимать плату в зависимости от времени, необходимого для завершения проекта, выставляя клиенту счет за отработанный час. При расчете по часам затраты будут широко варьироваться в зависимости от конкретного подрядчика.

Что влияет на эту стоимость?

Трудно, если не невозможно, опубликовать общенациональные цифры затрат на снос дома. Это связано с множеством факторов, которые существенно влияют на окончательную оценку.Некоторые, но, конечно, не все, из этих факторов включают:

Характер проекта

Независимо от того, выполняете ли вы снос внутренних или внешних строений или полный или частичный, это не только повлияет на объем необходимых работ. Также изменится цена квадратного метра, необходимое оборудование и множество других важных факторов.

Местоположение

Как правило, осуществление любого строительного проекта в городе обходится дороже, чем в сельской местности.Однако ожидайте дополнительных затрат, если вы работаете в особенно удаленном месте.

Постановления и разрешения

В большинстве городов действуют особые постановления о строительстве и сносе. Это особенно актуально в городе и если вы живете в каком-либо охраняемом историческом районе.

Строительные материалы

Ваши расходы увеличатся, если в вашем здании есть асбест, свинец или любой другой регулируемый строительный материал. Они также будут увеличиваться в зависимости от того, из чего построен ваш дом.Разбить и перетащить камень стоит дороже, чем фанеру.

Факторы площадки

Подрядчику необходимо подготовить площадку, в том числе убедиться, что все газ, электричество и вода отключены перед началом работ. Все, что затрудняет подготовку площадки, и особенно все, что касается муниципальных линий или опасных материалов (например, канализационная, газовая, электрическая или водная инфраструктура), сделает проект более сложным и, следовательно, более дорогим.

Планы после сноса

Ваши планы относительно строительной площадки повлияют на то, как ваш подрядчик подходит к работе.В зависимости от того, как вы хотите отремонтировать здание, ваши затраты могут колебаться, если это вообще возможно.

2021 Стоимость сноса дома [средняя ставка за квадратный фут] — Дом улучшенной категории

Вне зависимости от того, небезопасен ли ваш дом, слишком дорого в ремонте или вы хотите его снести и построить собственный дом, снос может быть правильным курсом действий. Снос или снос относится к безопасному и эффективному сносу конструкций.

Механический снос, как правило, является наиболее распространенным методом, хотя разрушение может быть возможно для определенных объектов.Что касается стоимости, демонтаж обойдется вам примерно на 25-50 процентов больше, чем стандартный снос.

Существует ряд факторов, влияющих на стоимость сноса дома, и сумма, которую вы заплатите, обычно будет зависеть от размера собственности, строительных материалов и наличия у здания полноценного подвала. Вообще говоря, стоимость сноса дома можно разделить на категории в зависимости от площади и типа сноса. Хотя есть много дополнительных затрат и соображений, которые также необходимо учитывать.

С учетом сказанного, средняя стоимость сноса дома составляет от 7 500 до 15 000 долларов, при этом большинство домовладельцев платят приблизительно 10 000 долларов за механический снос. В зависимости от ряда факторов вы можете заплатить от 3000 до 45000 долларов за снос дома. Заблаговременное планирование важно как для рентабельности, так и для обеспечения полной готовности вашего подрядчика выполнять работу безопасно, правильно и своевременно.

Продолжайте читать наше исчерпывающее руководство по стоимости сноса дома , чтобы вы могли иметь более полное представление о том, как правильно составить бюджет для этого серьезного предприятия.

Обзор затрат на снос дома

Проще говоря, стоимость сноса дома может быть разбита в зависимости от типа сноса, площади сносимого дома и его местоположения. Конечно, дополнительные расходы, такие как вывоз мусора, профилирование, почасовая оплата и удаление фундамента, также повлияют на окончательную цену.

Перед выполнением работ, независимо от того, решите ли вы нанять профессионала или заняться проектом самостоятельно, вам необходимо получить разрешение на снос.Однако большинство подрядчиков позаботятся об этом за вас, поэтому обязательно спрашивайте, когда будете искать подходящего подрядчика. В следующей таблице представлен краткий обзор средних затрат на снос дома.

Средняя стоимость	10 000 долл. США
Средний диапазон	от 7500 до 15000 долларов
Низкая стоимость	3000 долларов США
High End Cost	45 000 долл. США

Снос дома стоит в среднем от 5 до 10 долларов за квадратный фут .Старые дома, не имеющие фундамента, могут стоить долларов за квадратных футов, тогда как более современные дома с полными подвалами могут стоить до долларов за квадратных футов для сноса. Исходя из этих цифр, полная демонстрация дома площадью 1500 квадратных футов может стоить всего 4500 долларов в сельской местности или до 15000 долларов в густонаселенной местности.

С другой стороны, полный демонтаж дома и его подвала или фундамента может стоить до 18 000 долларов или больше.

Общая цена зависит от ряда факторов, включая размер конструкции и наличие у нее надстроек, наличие токсичных материалов, таких как асбест, очистку отходов, а также требуемых проверок и разрешений.В таблице ниже указаны средние диапазоны затрат на снос в зависимости от площади дома:

Домашний размер	Диапазон средних затрат на снос
500 квадратных футов	2500–5000 долларов
1000 квадратных футов	5000–10 000 долл. США
1500 квадратных футов	от 7500 до 15000 долларов
2000 квадратных футов	от 10 000 до 20 000 долл. США
2500 квадратных футов	12500–25000 долларов
3000 квадратных футов	от 15 000 до 30 000 долл. США

Цена переезда также может варьироваться в зависимости от того, где вы живете, и стандартной заработной платы в этом районе.Поскольку профессионалы по сносу берут плату за квадратный фут, вы можете получить общее представление о расходах, сделав точные измерения вашей собственности. Тем не менее, окончательная стоимость проекта будет варьироваться в зависимости от типа сноса — частичный, тотальный или снос дома.

Стоимость сноса дома по типу

Когда вам нужно снести дом или строение, вам предоставляется возможность выбрать, как вы этого хотите. Снос может иметь разное значение в зависимости от вашей собственности, а также может осуществляться по-разному, в зависимости от ваших потребностей и желаний.

Разборка типа	Средние затраты
Частичный дом	От 1000 до 20 000 долларов
Всего дома	от 7500 до 15000 долларов
Снос дома	От 10 000 до 50 000 долларов

Стоимость частичного сноса дома

Вообще говоря, есть две разные формы частичного сноса. Первый предполагает удаление небольшой части вашей собственности, будь то внутренний дворик, терраса, сарай или дымоход.Частичный снос может также включать некоторые типы демонстрации интерьера. Вторая форма частичного сноса сохраняет часть конструкции и удаляет остальную часть.

Хотя этот тип частичного сноса обычно дороже, чем полный снос, он может быть полезен, когда вы хотите сохранить такие вещи, как оригинальный дымоход или камин. Именно поэтому частичный снос имеет такой широкий диапазон затрат: между 1000 долларов и 20 000 долларов в зависимости от обстоятельств.

Общая стоимость сноса дома

Для дома площадью в среднем 1500 квадратных футов, полный снос обойдется вам в сумму от 7500 до 15000 долларов . Конечно, снос дома меньшего размера будет стоить меньше, а дом большего размера будет дороже. Как и частичный снос, полный снос имеет ряд затрат. Стоимость в основном зависит от того, из чего сделан дом и есть ли в нем фундамент или подвал.

Снос — это механический процесс сноса дома или строения с помощью разрушающего шара, экскаватора или большой досягаемости.Этот метод работает быстро, а оставшийся мусор можно легко вытащить. С помощью этого метода можно быстро снести старые дома и дома без фундамента.

Стоимость сноса дома

С другой стороны, демонтаж дома — это процесс сноса дома вручную с использованием ручных инструментов. Этот тип сноса также обычно называют «зеленым сносом», поскольку он позволяет повторно использовать и перерабатывать некоторые материалы дома. В некоторых высококачественных домах, которые находятся в хорошем состоянии после демонтажа, материалы могут быть удалены и использованы снова в другом месте.

Фактически, это спасение может даже компенсировать стоимость демонстрации, поскольку вы можете либо продать оставшиеся части, либо списать их на свои налоги. В среднем, строительство дома обычно стоит от 10 000 до 50 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов.

Средние затраты на частичный снос

За частичный снос вы можете рассчитывать заплатить от 1000 до 20 000 долларов. Однако вы можете потратить от 300 до 25 000 долларов в зависимости от того, какая структура удаляется.Частичный снос может быть необходим домовладельцам, которые проводят капитальный ремонт дома, например, сносят внешнюю стену, чтобы расширить комнату.

Если вы помните, частичный снос может включать частичное удаление окружающей конструкции или полное удаление одного компонента. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где находится часть собственности.

Территория под снос	Средняя стоимость
Дека	от 300 до 3000 долларов
Дымоход	от 300 до 6000 долларов
Стенка	от 400 до 3000 долларов
Патио	450–2 500 долл. США
Сарай	500–3500 долл. США
Ванная	550–1 500 долл. США
Добавочный номер	550–3 000 долл. США
Подъездная дорога	600–4 000 долл. США
Гараж	800–10 000 долл. США
Фундамент	От 1000 до 25000 долларов
Сарай	1200–25000 долларов
Бассейн	От 1500 до 9000 долларов
Крыша	3400–8 500 долл. США
Подвал	От 5000 до 25000 долларов

Расходы на демонтаж деки

Удаление колоды стоит в среднем от 300 до 3 000 долларов, в зависимости от того, из чего сделана колода, ее размера, возраста и местоположения.Вообще говоря, удалить небольшую старую деревянную настилу будет гораздо дешевле, чем удалить большую металлическую колоду. Точно так же настилы, прикрепленные к дому, могут потребовать демонтажа, чтобы не повредить дом. В то время как отдельно стоящие палубы легче разрушить с помощью механического разрушения.

Платформы, как правило, дешевле сносить, чем двухэтажные. Приподнятые палубы, как правило, требуют дополнительных сборов из-за их высоты и дополнительных материалов, необходимых для удержания палубы над землей.Некоторые материалы для настила могут также иметь более высокую плату за утилизацию, чем другие типы, что способствует широкому диапазону затрат.

Стоимость сноса дымохода

В среднем снос дымовой трубы стоит от 300 до 6000 долларов . Окончательная цена зависит от ряда факторов, в том числе от того, проходит ли он по центру дома или прикручен к стене, выходит ли он в подвал и материалов, из которых он сделан. Дымоходы могут быть сделаны из кирпича или бетонных блоков и, в некоторых случаях, частично из полевого камня.

В зависимости от размера они могут иметь один дымоход или до пяти или шести. Как и следовало ожидать, меньший дымоход будет стоить гораздо меньше для сноса, чем дымоход с пятью дымоходами, встроенный в дом. Когда дело доходит до демонстрации дымоходов, будьте готовы заплатить дополнительную плату за ремонт повреждений крыши, которые неизбежно могут произойти во время демонтажа.

Стоимость сноса стены

Эти типы внутреннего сноса могут варьироваться от ремонта неиспользуемых пространств, таких как небольшие комнаты или туалеты неправильной формы, до устранения потенциально опасных ситуаций, таких как рост плесени в стенах.Несущая или ненесущая стена повлияет на стоимость демонтажа. Некоторые стены также могут иметь внутри проводку или водопровод, а это означает, что их удаление потребует изменения маршрута, что увеличивает стоимость сноса.

Толщина, ширина и длина стены также могут влиять на окончательные затраты. Демонстрация стены стоит в среднем от 400 до 3 000 долларов, в зависимости от вышеупомянутых соображений.

Стоимость сноса патио

Стоимость сноса патио составляет от 450 до 2500 долларов , в зависимости от его размера, материалов, использованных при его строительстве, и доступности.Внутренние дворики могут быть выполнены из самых разных материалов — от кирпича и бетона до брусчатки, тесаного камня и плитки. Конечно, некоторые материалы легче удалить и утилизировать, чем другие. Например, старые кирпичи удалить намного легче, чем железобетонные плиты.

Размер патио и сложность доступа тяжелого оборудования к нему будут играть роль в окончательной цене. Кроме того, вы можете ожидать, что это будет стоить дороже, если ваш внутренний дворик придется разбирать вручную.

Стоимость сноса сарая

В зависимости от размера, количества мусора, который необходимо расчистить, материалов и простоты доступа, снос сарая стоит в среднем от 500 до 3 500 долларов .Навесы могут варьироваться по размеру от очень крошечных до размеров небольшого гостевого дома. Они могут быть изготовлены из различных материалов, таких как дерево, металл или пластик. Навесы также могут быть простыми, как раковина или временная конструкция, или полностью каркасное, одностороннее и крытое здание.

С учетом вышесказанного легко понять, почему существует такой широкий диапазон затрат, когда дело доходит до демонтажа сарая. Стоимость также может возрасти, если в сарае есть пол или фундамент, например, толстая бетонная плита.

Стоимость сноса ванной комнаты

Снос ванной комнаты может стоить от 550 до 1500 долларов в среднем , в зависимости от размера и содержимого помещения. Ванные комнаты могут варьироваться от маленьких, полу-ванных комнат до обширных главных ванных комнат площадью 200 квадратных футов. Из-за этого существует широкий диапазон затрат на снос ванной комнаты.

Вообще говоря, чем больше сантехники и места в ванной, тем дороже будет снести ее. Затраты также могут возрасти на предметы, которые тяжелее и сложнее удалить, и на ванные комнаты, расположенные на втором этаже.Кроме того, ванны из нержавеющей стали, которые нельзя разрезать и которые нужно опускать через окно, увеличивают расходы.

Стоимость сноса пристройки или пристройки

Стоимость сноса пристройки или пристройки составляет от 550 до 3000 долларов в среднем. Однако окончательная цена будет зависеть от характера пристройки — будь то небольшая выпуклость для полок или пристройка целой комнаты. Поскольку расширения обычно добавляются после остальной части дома, удалить их обычно проще, чем большинство других частичных демонстраций.Общая стоимость будет зависеть от размера пристройки и местоположения.

Цена может также варьироваться в зависимости от того, есть ли фундамент или как пристройка интегрируется в остальную часть дома. Пристройки, которые можно снести, не прерывая остальную часть дома, будут стоить меньше, чем те, которые приходится демонтировать вручную.

Расходы на демонтаж подъездной дороги

Стоимость удаления проезжей части составляет от 600 долларов США до 4 000 долларов США , в зависимости от длины и материала.Некоторые материалы удалить легче, чем другие. Хотя удаление проезжей части включает несколько этапов, в том числе разбивание асфальта или бетона, вывоз мусора и выравнивание земли.

Однако асфальт можно переработать, что поможет снизить ваши расходы. Вообще говоря, чем больше оборудования требуется для удаления, тем выше окончательная цена. Кроме того, чем больше грузов требуется для удаления мусора, тем выше общие затраты.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж

Гаражи бывают разных форм, размеров и стилей.Они также могут быть прикреплены или отделены от основного дома. Часто в гаражах есть водопровод и электрические соединения, что может повлечь за собой широкий диапазон затрат. В среднем, снос гаража стоит от 800 до 10 000 долларов.

Старый, небольшой отдельно стоящий гараж в плохом состоянии будет стоить намного дешевле, чем убрать большой гараж, пристроенный к дому. Тип фундамента, возраст конструкции и доступ к гаражу также будут играть роль в цене.Гаражи, расположенные дальше от участка или имеющие небольшие подъездные пути, обычно обходятся дороже, чем те, к которым легче добраться с дороги.

Стоимость демонтажа фундамента

Фундамент дома можно построить разными способами. Они могут быть просто бетонными плитами или иметь подвал или полные подвалы. В некоторых случаях, когда в доме есть фундамент, затраты на снятие дома и фундамента разделяются. Например, если фундамент глубокий, большой или сложный в обращении, снос может быть больше, чем снос дома.

Вообще говоря, удаление фундамента из плит будет стоить значительно дешевле, чем удаление фундамента подвала. Затраты вырастут, если вам нужно будет заполнить пространство, где раньше был фундамент подвала. Стоимость удаления фундамента составляет от 1000 до 25000 долларов .

Стоимость сноса сарая

Как и навесы, снос сарая включает в себя демонтаж конструкции и вывоз частей для утилизации (или их откладывание для продажи или перепрофилирования). Стоимость удаления сарая колеблется от 1200 долларов до 25 000 долларов США.На стоимость влияет ряд факторов, в том числе материал и размер сарая. Маленькие старые сараи обычно дешевле сносить, в то время как большой сарай, прикрепленный к основному дому, будет стоить дороже.

Сараи обычно делают из дерева, но могут быть построены и из других материалов. Таким образом, бетонные и металлические сараи будут стоить дороже, чем традиционные деревянные.

Расходы на демонтаж плавательного бассейна

Установка и демонтаж плавательного бассейна — дело сложное.Средняя стоимость удаления пула составляет между 1500 и 9000 долларов . Плавательные бассейны могут быть над землей, под землей или, возможно, в помещении. Это способствует широкому диапазону затрат на снос. Надземные бассейны, как правило, дешевле всего удалять, в то время как закрытые и подземные бассейны более дорогие. Затраты увеличатся, если вам нужно заполнить зону или если вы также намереваетесь убрать террасу у бассейна и / или прилегающую территорию.

Стоимость сноса крыши

Снос крыши — это другой процесс, чем срыв крыши.В то время как отрыв предполагает удаление старой черепицы, предназначенной для замены, полный снос снимает всю крышу. Это часто делается, когда домовладельцы хотят внести изменения в линию крыши или добавляют к дому пристройку второго этажа. Или это может быть необходимо, если есть существенное повреждение настила или конструкции в целом.

Стоимость снятия крыши в среднем составляет от 3400 долларов до 8 500 долларов США . Хотя окончательная цена будет варьироваться в зависимости от типа крыши и от того, была ли она построена на стропилах или стропильных фермах.

Стоимость сноса подвала

Полный снос подвала часто бывает очень дорогостоящим и агрессивным. Он включает в себя полную выемку грунта на прилегающей территории, включая удаление всех стен и плиты внизу. В результате этот процесс может быть трудоемким, сложным и дорогостоящим. Удаление подвала стоит в среднем от $ 5,000 до $ 25,000 $ . Как правило, чем больше подвал, тем дороже его демонтировать. Кроме того, если вы захотите засыпать подвал после удаления, общие затраты увеличатся еще больше.

Соображения и затраты на подготовку площадки

Перед началом любого вида сноса очень важно убедиться, что отключены газ, электричество и вода. Ваш подрядчик также должен позаботиться об установках HVAC, электрических соединениях и водопроводных трубах. При сносе всей конструкции крайне важно отключить все линии газа, воды и электричества.

Даже если вы выполняете только частичный снос внутренних стен, вам все равно следует отключить необходимые коммуникации.Таким образом, ваш профессионал сможет удалить, перенаправить или заменить трубы, провода и линии HVAC соответственно. Чтобы обеспечить безопасность и соответствие нормам норм и правил, рекомендуется нанять электрика. Электрики обычно стоят от 50 до 100 долларов в час .

При сносе дома вы также хотите вложить средства в надлежащие средства защиты, а также отметить и заклеить обозначенные участки строительства. Если вы помогаете с удалением, убедитесь, что вы всегда носите рабочую обувь, каску, перчатки и защитную одежду.Кроме того, обеспечьте маски для тех, кто будет на месте во время или после сноса, и используйте картонные или тканевые коврики, чтобы различать, какие проходы безопасны, а какие опасны.

Стоимость восстановления на Зоне

Если вы намереваетесь снести дом, чтобы построить новый, вы можете рассчитывать, что стоимость полного сноса составит примерно $ 10 000 . Восстановление дома может стоить от 170 000 до 485 000 долларов , и то, что вы планируете разместить на своей собственности после сноса, повлияет на окончательную стоимость сноса.Размер обоих домов, в которых они расположены, а также материалы, использованные при строительстве, также будут играть роль в окончательной цене.

Наем архитектора до того, как ваш дом снесут, может стать отличным способом сэкономить время и деньги. Архитектор будет работать с вашим подрядчиком, чтобы определить, можно ли сохранить или использовать повторно какие-либо компоненты дома. Стоимость найма архитектора в США составляет в среднем $ 5,300 .

Стоимость сноса дома с использованием асбеста

Если дом, который вы собираетесь снести, имеет значительное количество асбеста в крыше, сайдинге, изоляции, стенах или полу, затраты на демонтаж могут быть в два-три раза больше, чем при стандартном сносе.Это соответствует общей стоимости от 10 до 30 долларов за квадратный фут . Хотя в среднем по стране на удаление только асбеста стоит примерно $ 2,000 .

Опасные отходы существенно влияют на стоимость удаления мусора. В старых домах нет ничего необычного в содержании асбеста, и существуют определенные сборы и соображения, связанные с его удалением и утилизацией. Поскольку с возрастом асбест может переноситься по воздуху, дом, загрязненный асбестом, не может быть снесен без надлежащих методов обращения.

Снос, Утилизация и уборка

Ваш подрядчик сообщит вам, включены ли в их услуги утилизация и очистка. Вы сможете найти комиссию, указанную в вашем контракте, и обычно она составляет от 300 долларов США до 1 800 долларов США . В зависимости от вашего подрядчика они могут нанять стороннюю службу перевозки или сказать вам, что наем бригады по уборке — это ваша ответственность. Средняя стоимость найма службы по вывозу мусора составляет примерно от 400 до 800 долларов за грузовик с материалами .

Стоимость сноса передвижного дома

Когда дело доходит до сноса мобильного дома, стоимость во многом зависит от его размера. Большинство передвижных домов меньше традиционных домов, но есть и такие же большие. Средняя стоимость сноса передвижного дома составляет от 2000 до 6000 долларов . Самая большая разница в стоимости сноса стандартного дома и передвижного дома заключается в том, что у передвижных домов обычно нет постоянного фундамента.

Фундамент увеличивает стоимость сноса, поэтому стоимость сноса традиционного дома намного выше, чем стоимость сноса передвижного дома.В остальном дом на колесах сносят почти таким же образом, причем механический снос является наиболее распространенным методом.

Дополнительные расходы на снос и соображения

Ниже приведены некоторые дополнительные расходы и соображения, которые следует учитывать при планировании и составлении бюджета для сноса дома:

• Перед сносом убедитесь, что все коммуникации отключены. Этот шаг абсолютно необходим для обеспечения безопасного демонтажа.
• Свяжитесь со своими коммунальными предприятиями и сообщите им о сносе, прежде чем он произойдет. Возможно, им придется выйти и отключиться перед запуском демонстрации.
• Если в ваш дом трудно попасть с тяжелой техникой, это может сделать процесс вывоза более сложным и дорогостоящим. В этом случае лучшим вариантом может быть деконструкция или изменение маршрута трафика.
• Перед сносом необходимо провести осмотр и получить разрешение.Лицензированный подрядчик с хорошей репутацией получит все необходимое для проекта. Однако выяснение того, какие из них требуются, поможет вам составить соответствующий бюджет. Разрешение на снос здания обычно стоит от $ 50 до $ 100 .
• Если в вашем доме есть септик, его тоже нужно сдать под снос. Снос септика обычно стоит от $ 200 до $ 1 000 . Однако особенно старый септик может стоить до $ 5 000 за крышку, в зависимости от количества вентиляционных отверстий.

Вариант сноса: это для вас?

Хотите построить новый дом в устоявшемся районе? Разборка и заполнение домов могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

Вариант, который упускают из виду многие покупатели дома, — это строительство совершенно нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые особенности, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, хорошо развитое чувство общности и непосредственная близость к культурным и развлекательным объектам. .

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, а пустых участков нет? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона Д.C., Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекуляциях на обычном рынке недвижимости.

Хотя термин «снос» ассоциировался с негабаритными McMansions в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют сносимые дома новыми домами, более синхронизированными с окружающим районом.Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти в качестве средства увеличения доходов от налога на имущество, поскольку они производят замену домам, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но демонтаж может быть сложным — включая проблемы с получением разрешений, зонированием, сохранением исторических памятников и сносом, с которыми покупатели домов в недавно построенных районах никогда не сталкиваются. Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли демонтаж и индивидуальная замена быть для меня разумным шагом?

Как мне признать дом кандидатом на снос?

Потенциально сносные дома почти всегда не соответствуют современным стандартам в популярных и привлекательных районах.Они могут быть меньше среднего по площади в квадратных футах, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта. Таким образом, они, как правило, имеют цены ниже преобладающих средних для их улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если их продавцы активно не продают их как предполагаемые разорванные товары.

Согласно информации о сносе специалиста по недвижимости в районе Чикаго Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддержать новый дом, который после завершения будет оценен в два-три раза выше цены сносимого дома при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а новый дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.

Надо ли снести весь дом?

Абсолютно нет. Фактически, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют существенный ремонт, а не снос, упрощая и ускоряя процесс получения разрешений.Например, вы можете сохранить существующий фундамент или добавить к нему. Возможно, вам удастся сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый проект и тем самым обойти местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где срывы запрещены, вы также можете иметь право на налоговые льготы, проведя значительную реконструкцию.

Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне решить?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

У старых домов могут быть серьезные проблемы, которые делают их финансово нецелесообразными для ремонта, такие как сильное заражение плесенью или вредителями, значительный ущерб, нанесенный водой, подрывающий фундамент или опоры, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую сложно переставить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые все необходимо заменять — со значительными затратами — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Спросите себя: хочу ли я дом, который был бы энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Подключены ко всей сложной электронике, которую мы используем сегодня? Планировка комнат соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить то, что хотите по разумной цене, отремонтируя, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести сносное имущество?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите совершить покупку, вы можете связаться с несколькими брокерскими агентствами по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт демонтажа или капитального ремонта.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы дома и сообщества в Интернете.Вы также можете связаться с местным отделением Национальной ассоциации строителей жилья за советом или попросить своего ипотечного кредитора, агента по недвижимости или архитектора за предложениями, включая направления в проектные / строительные фирмы.

Существуют ли местные ограничения, которые могут ограничить мою возможность снести дом и построить новый на том же участке?

Вы можете рассчитывать на это! Во многих более старых, желательных близлежащих сообществах есть правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района.В других есть исторические заповедники, запрещающие большинство сносов или требующие замены структур в строгом соответствии с преобладающими архитектурными размерами и стандартами района.

Сколько стоит снести дом?

Финансирование определенно усложняется, когда вы разбираетесь. Сначала вы получите стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас нет денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса.Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимой собственности зависимой от этой продажи. (Продавцам сноса это не понравится, но они могут с этим согласиться.)

Стоимость сноса зависит от размера и местоположения сносимой собственности, но обычно колеблется от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и структурные элементы самого сноса, будь то продажа или пожертвования, не облагаемые налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для оказания помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны быть в состоянии помочь вам в вопросах финансирования. Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном итоге нужно — так называемой «ссуды на постоянное строительство», которая предоставляет вам средства для этапа строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут широко варьироваться — это типы ссуд, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и рассматривают более высокий риск, чем обычная ипотека, поэтому покупка товаров очень важна.Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет полную комплексную сделку — разовую кредитную сделку, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. с последующей автоматической постоянной долгосрочной ипотекой.

Какие местные разрешения мне понадобятся?

В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными предприятиями — газовыми, электрическими, водопроводными — чтобы определить, когда и как можно отключить дом, который вы собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какой вид инспекций или надзора требуется перед сносом. Правила местного самоуправления могут также требовать проведения инспекций на предмет токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если постройка относится к 1960-м годам и ранее, когда асбест широко использовался в потолках, трубопроводах и напольных покрытиях.

Суть в том, что разборка может быть для вас жизнеспособным вариантом, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и затратах.

Кеннет Харни — обозреватель британской газеты Washington Post Writers Group по вопросам недвижимости. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.