Проект ремонта квартиры в программе Бесплатно на Русском языке

Если вы планируете начать ремонт – эта статья для вас. Вы узнаете, как сэкономить деньги, не прибегая к услугам профессионалов и не тратя время на изучение сложных редакторов для 3D-моделирования. Современная программа Дизайн Интерьера 3D позволит реализовать все творческие замыслы. С ней любой, даже совершенно неподготовленный пользователь сможет создать уютный и комфортный интерьер буквально за полчаса.

Планирование ремонта квартиры в программе

Дизайн интерьера 3D – Видео-инструкция

С помощью программы для ремонта квартиры и ее планирования вы создадите виртуальную модель жилья, с точностью воплотив в проекте все идеи по улучшению. Софт поможет с перепланировкой, косметическим ремонтом и даже обычной перестановкой мебели. В конструкторе вы соберёте макет за несколько минут – посмотрите видеоурок выше, чтобы убедиться в том, как это просто!

Функции программы для ремонта и планирования квартиры

Дизайн Интерьера 3D – многофункциональная программа для ремонта квартиры, с удобным интерфейсом и поддержкой русского языка. Софт подойдёт как новичкам, так и более продвинутым пользователям, каждый сможет приступить к полноценной работе сразу после первого запуска.

Спланируйте ремонт и сделайте квартиру уютнее с программой Дизайн Интерьера 3D!

Редактор предлагает широкие возможности для создания проектов любой сложности – создавайте 3D дизайн квартиры 30 кв. м, отдельных комнат или частного дома. Вы сможете чертить комнаты произвольной планировки, работать с этажами, добавлять окна, двери, лестницы, настраивать отделку и меблировать помещения.

5 преимуществ планировщика Дизайн Интерьера 3D:

✓ Работа одновременно в 2D и в 3D. Чертёж макета вы создаёте на привычной 2D-схеме. Ваша задача – нарисовать «‎вид сверху» на помещения, которые нуждаются в ремонте. Предметы интерьера и элементы декора вы тоже размещаете именно на этом рисованном плане. На основе этих изменений программа автоматически сгенерирует 3D-модель, благодаря которой вам будет удобно оценить дизайнерские решения. Для той же цели можете воспользоваться режимом просмотра «‎Виртуальный визит»

. Данная функция позволяет «заглянуть» в готовую квартиру, будто бы вы действительно попали внутрь и осматриваетесь.

Чертите комнаты и наблюдайте, как программа генерирует 3D-модель

✓ Шаблоны типовых планировок. Ускорить планирование ремонта квартиры вы можете с помощью готовых проектов. ПО содержит подборку шаблонов с базовым чертежом жилья: среди них – брежневки, сталинки и хрущёвки, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь помещений, расположение коммуникаций, а также дверные и оконные проёмы соответствуют реальным серийным постройкам. Найдите в коллекции ваш вариант или используйте шаблон в качестве основы, скорректировав с учётом особенностей вашей квартиры.

Выберите подходящую планировку из каталога

✓ Богатый выбор мебели и отделочных материалов. Для обустройства помещений Дизайн Интерьера предлагает более 400 текстур, имитирующих реальные отделочные материалы. Обои, плитка, паркет, ковролин, панели – вы найдёте все базовые варианты для покрытия стен, пола и потолка. При желании вы всегда сможете загрузить нужный вариант с компьютера. Каталог софта включает более 100 предметов меблировки, с их помощью вы без труда обставите спальню, гостиную, детскую, кухню и ванную.

Софт включает множество вариантов для отделки помещений

✓ Автоматический подсчёт бюджета. Программа позволяет подсчитать, в какую сумму обойдётся ваш дизайн мечты. Для этого воспользуйтесь командой «Составить смету». Отметьте помещения, которые следует рассчитать, укажите вид планируемых работ и внесите точную информацию о стоимости строительных услуг и материалов. Все вычисления софт произведёт самостоятельно.

Составьте смету, чтобы узнать, во сколько вам обойдутся ремонтные работы

✓ Варианты сохранения макета на любой случай. Дизайн Интерьера позволит скачать проект в виде картинки или файла PDF. На странице можно расположить 2D и 3D схемы вместе или по-отдельности. Также за вами останется выбор – размещать на плане размеры помещений или нет. Используя функцию «‎Фотореализм», вы получите обработанное изображение планировки, которое будет похоже на реальную фотографию. Эту визуализацию вы также сможете сохранить на свой ПК.

Что следует учитывать при планировании ремонта квартиры

в программе

Некоторые дополнительные возможности редактора не всегда очевидны с первого взгляда. Нетривиальное использование тех или иных функций сделает ваш проект ремонта квартиры более реалистичным и уникальным. Ниже – раскрываем все секреты! Обязательно возьмите их за заметку, работая над своим макетом, – так вам будет проще осуществить все свои задумки.

➤ Удобные инструменты для перепланировки

Если вы собираетесь превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, используйте команду «‎Нарисовать перегородку». Протяните дополнительную стену в помещении и, при необходимости, отрегулируйте её толщину и высоту во вкладке «‎Свойства». Совсем не обязательно доводить перегородку до перпендикулярной стены, вы можете остановиться на середине комнаты, визуально зонировав помещение, при этом оставив его свободным.

Используйте перегородки, чтобы разделить помещение на несколько зон

Если же наоборот, вы хотите освободить пространство, объединив две комнаты, это тоже не вызовет затруднений при работе в программе. Удалять «‎лишние» стены не придётся – просто высчитайте площадь нового помещения и начертите его.

➤ Расчёт размеров для изготовления мебели на заказ

Хотите вмонтировать полки в нишу в стене или разместить кровать на подиуме с удобной системой хранения? Эти эргономичные решения тоже можно с успехом воплотить на макете! Дизайн Интерьера даёт возможность детально настраивать параметры мебели. Высота, длина, ширина, удалённость от пола, угол поворота и точная до миллиметра позиция в комнате – все эти значения вы можете указывать вручную во вкладке

«‎Свойства».

Совмещайте и редактируйте мебель из каталога, чтобы получить уникальный результат

Там же вы найдёте опцию для подбора отделочных материалов мебели. Так вы точно сможете установить, какой тип дерева будет удачно сочетаться с выбранными обоями, какая обивка для дивана или кресла лучше всего впишется в интерьер.

➤ Эксперименты со стилем

В плане отделки программа тоже предлагает немало необычных решений. Вы можете пополнять каталог редактора своими текстурами, с помощью этой опции удобно создавать эффектные фотообои. Масштаб изображения при этом можно регулировать, делая рисунок при необходимости больше или меньше.

Смело экспериментируйте с отделочными материалами в комнатах

Софт позволит реализовать ещё один стильный тренд – оформить одну из стен иначе, чем остальные. Это может быть другой орнамент, гармонично дополняющий основной, или однотонная краска, создающая яркий цветовой акцент. Чтобы воплотить эту идею, нужно сначала задать отделку для всей комнату сразу, после – выделить на плане одну из стен и назначить для неё особую отделку в «‎Свойствах».

Как работать в программе планировки ремонта квартиры

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта поможет создать подробную проектировку жилья буквально за 4 шага. Ниже вы найдйте инструкцию с точной последовательностью действий – так вы точно не ошибётесь.

Шаг №1. Создать комнату

Прежде всего необходимо создать в программе новый проект и составить схему, исходя из реальных размеров комнат в квартире. Воспользуйтесь шаблонами планировок или нарисуйте все детали вручную.

Каждое помещение на макете должно представлять собой отдельную замкнутую геометрическую фигуру. Для более быстрой работы софт предлагает заготовки, повторяющие основные формы комнатных помещений.

Чтобы открыть подборку фигур, нажмите «‎Добавить комнату» и разместите на схеме подходящий многоугольник. При необходимости скорректируйте его площадь.

Используйте заготовки для быстрого добавления помещения на макет

Чтобы начертить планировку с нуля, кликните «‎Нарисовать комнату». Проведите линии, обозначающие стены, и отметьте углы. Соседние помещения должны быть расположены вплотную друг к другу. При рисовании общих стены у двух комнат, нужно начертить одну линию поверх другой, уже нарисованной.

Закончив, разместите на планировке оконные и дверные проёмы там, где они расположены в данный момент в вашей квартире. Габариты выбранных окон и дверей вы можете менять в

«‎Свойствах».

Шаг №2. Планировка ремонта квартиры

Уже на этом этапе вы должны чётко понимать, какого вида ремонт требуется. Отделить функциональные зоны, переставить мебель или встроить новую, спрятать коммуникации или просто обновить отделку – поставленные задачи определят дальнейшую работу в редакторе.

Нарисуйте перегородку, если хотите разделить комнату на две. Установите в ней дверь или арочный проём. Позаботьтесь об источниках света – обе части исходного помещения должны быть хорошо освещены, особенно половина без окна.

Перегородка подволит создать две комнаты из одной

Также с помощью перегородок можно спроектировать нишу для закрытой системы хранения в спальне, гостиной или прихожей. Рассчитайте размер шкафа или стеллажа, который хотите вмонтировать, и протяните линии так, чтобы ‎спрятать полки. На широкой перегородке разместите раздвижные двери, чтобы иметь удобный доступ к скрытому шкафу.

Шаг №3. Создать дизайн будущего ремонта квартиры

Далее вам предстоит выполнить косметический 3Д-ремонт и подобрать новые отделочные материалы для стен, потолка и пола. Выделите в списке объектов необходимую комнату и откройте вкладку «‎Свойства». Там вы сможете указать тип облицовки для каждой из поверхностей.

Для дизайна спальни советуем выбрать мягкий и уютный ковролин, для детской – натуральные материалы – ламинат или паркет, для кухни – легко моющийся линолеум, а для ванны – плитку. Все отделочные материалы, которые представлены в каталоге вы найдете в любом строительном магазине, достаточно захватить с собой дизайн-проект и показать его продавцу-консультанту.

Подбор отделочных материалов для всей квартиры

Для внутренней отделки стен выберите обои, плитку, камень или кирпич. Чтобы дизайн интерьера можно было рассмотреть на трёхмерной модели под любым углом, советуем сделать внешние стены квартиры прозрачными.

Шаг №4. Расстановка мебели после ремонта квартиры

Дизайн Интерьера 3D позволяет экономить не только время и деньги, но и физические силы. Вы можете полностью обставить квартиру мебелью и техникой из встроенного каталога и посмотреть, как это будет выглядеть в режиме 3D-обзора.

Софт содержит более 50 моделей мебели для оформления дизайна кабинета в квартире, гостиной, детской, спальни, кухни, ванной и прихожей. Вы можете выбрать технику для дома – кондиционер, телевизор, стиральную машину, а также украсить комнаты разнообразными предметами декора – картинами, растениями, шторами и т.д.

Для любого предмета мебели можно задать точные размеры, поэтому вам не придется делать расстановку «на глаз». Расцветку и материал выбирайте на свой вкус. В коллекции представлено множество вариантов мебели из дерева, ткани, кожи и даже камня и металла. Меняйте мебель местами, экспериментируйте с цветами и фактурами – благодаря данной программе вам не придется передвигать тяжелые шкафы в поисках лучшего варианта расстановки!

Расставьте мебель и предметы декора по комнатам

После вам останется лишь сохранить результат и приступать к его реализации. В сравнении с ценниками на услуги ремонтных компаний, дизайн-проект, созданный в этой программе, можно считать почти бесплатным! Сохраните его на флешке или распечатайте перед тем, как отправиться в строительный магазин – планировка пригодится вам на каждом из этапов ремонта. Скачайте Дизайн Интерьера 3D и сделайте первый шаг к созданию стильной и уютной квартиры!

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Начертите помещения, сделайте в них ремонт
и оцените результат в режиме 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:98 МБ

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Ремонт и отделка квартир в Санкт-Петербурге под ключ

Отделка квартир в Санкт-Петербурге с «Прораб НЕВА»

«Прораб НЕВА» предлагает ремонт квартир в Санкт-Петербурге по честным ценам. Мы – коллектив специалистов с 18-летним опытом работы, большим количеством положительных отзывов. Нами сдано более 2 тысяч объектов на территории северной столицы. Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию, точную смету, расписанную по пунктам, и включающую цены каждой услуги.  

Закажите ремонт квартиры под ключ, мы оценим стоимость работ по каждому помещению жилья, а также составим полный план-проект, включающий дизайн помещений (по предварительному согласованию с заказчиком). В дизайне учитываются даже мелкие детали, вроде светильников и фурнитуры, чтобы каждый элемент соответствовал общему стилю. 

Почему стоит заказать ремонт у нас

Предлагая качественный ремонт квартир, сотрудники «Прораб НЕВА» гарантируют соблюдение строительных нормативов, действующих на территории нашей страны, требований ГОСТ. По завершении мы уберем строительный мусор, организуем профессиональный клининг по запросу заказчика. Когда владельцы вернутся, им нужно будет ввезти и расставить мебель. На работы действует гарантия сроком 24 месяцев.

Что можно сделать в процессе?

• Выровнять стены (только новые технологии, например, машинная штукатурка), потолки, углы, сделать стяжку полов;
• Установить перегородки и выполнить перепланировку;
• Поменять сантехнику, трубы, краны;
• Установить новые входные и межкомнатные двери, современные стеклопакеты.  

По желанию возможно усовершенствование отопительной системы, включающее монтаж радиаторов, систем «тёплый пол» и другого оборудования. Можно использовать дополнительные утеплители. 

Честная смета — профессиональный ремонт квартир под ключ!

Специалисты оценят точные затраты на материалы, услуги по ремонту квартир под ключ, оплату времени рабочих, услуги дизайнера (по запросу). Вы получите точные цифры. Смета согласовывается, готовится договор. Закупаются материалы (если нужно, подбираются недорогие или наоборот премиальные). После начинается поэтапное выполнение оговорённых ранее задач. Как только мастера завершают их, клиент проверяет точность соблюдения всех условий. У нас есть отдел контроля качества, который урегулирует все спорные вопросы.

Наши услуги по ремонту и отделке квартир

Для отделки квартир используются современные материалы, выбор которых оговаривается с клиентом. Мы полностью берем на себя процесс закупки материалов, предварительно согласовывая каждый момент с вами. Как только все требования обсуждены, стройматериалы закупаются, и специалисты приступают к выполнению заказа.

Мы делаем профессиональный ремонт не только всей квартиры под ключ, но и отдельных комнат:

• Спальни;
• Гостиной;
• Детской;
• Прихожей;
• Ванных и санузлов.

Вы ограничены в финансах? Предлагаем сделать бюджетный ремонт в квартире с минимальными затратами – изучите наши пакетные предложения для новостроек. Мы делаем ремонт квартир недорого, не снижая качество ремонта. Первый этап – планирование и подготовка. Мы обсуждаем, каким вы видите результат, какие материалы для строительно-отделочных работ вы хотели бы видеть в своей квартире. На основании этих данных составляется подробная смета.

Нет идей? Нужен совет эксперта в строительно-монтажных или отделочных вопросах? Позвоните нам. Мастер приедет на объект, выполнит замеры, изучит состояние, порекомендует несколько интересных и доступных по цене вариантов. Вы недавно вселились, и необходимо изменить облик жилья по своему усмотрению? Состояние отделки оставляет желать лучшего? В комнатах кривые стены, а стяжка пола пошла трещинами? Хотите положить плитку на кухне или в ванной? Это только несколько вариантов того, что может потребоваться клиенту. В течение многих лет специалисты «Прораб НЕВА» занимаются техническими задачами разной сложности. От побелки и покраски, до превращения обычной «хрущёвки» в элитную студию.

Бригада выполняет отделку и капитальный ремонт квартир под ключ, офисов, любых жилых и технических помещений. Площадь и сложность значения не имеют. Мы ремонтируем жилье в новостройках, восстанавливаем его после затопления, пожара, устраняем аварийные и предаварийные состояния, создаём комфорт для вас и вашей семьи, неважно, бюджетный ремонт квартиры или элитный. Сделать ремонт в квартире руками компании «Прораб НЕВА» — получить качественную работу от опытных работников по хорошей цене.

цена с материалами и фото работ

№	Виды работ	Какие работы входят:
1	Подготовительные работы	Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т. п.
2	Демонтажные работы	Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3	Возведение стен и перегородок	Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4	Штукатурные работы	Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5	Замена остекления	Замена остекления
6	Замена входной двери	Замена входной двери
7	Черновые электромонтажные работы	Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8	Черновые сантехнические работы	Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9	Гидроизоляционные работы	Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10	Теплоизоляционные работы	Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11	Звукоизоляционные работы	Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12	Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13	Устройство оснований полов	Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14	Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ	Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т. п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15	Облицовочные работы	Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16	Установка подоконников	Установка подоконников
17	Подготовительные малярные работы	Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18	Установка натяжных потолков	Установка натяжных потолков
19	Чистовые малярные работы	Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20	Укладка напольных покрытий	Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21	Установка дверей	Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22	Чистовые электромонтажные работы	Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23	Чистовые сантехнические работы	Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24	Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25	Уборка помещений	Уборка помещений после ремонта
26	Сдача объекта Заказчику	Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

Капитальный ремонт квартиры.

Стоимость в Москве от 9000

Этапы капитального ремонта квартиры

Первый шаг — осмотр объекта, составление сметы

Вы оставляете заявку удобным способом. Менеджер согласовывает время визита технолога-замерщика. Он осматривает комнаты, выслушивает пожелания собственника, оценивает затраты на ремонт. Стройматериалы в эту сумму не включены. Оценщик составляет смету и передает ее заказчику. Вы будете знать, сколько придется заплатить, и сроки выполнения заказа.

Второй шаг — выбор отделочных и строительных материалов

У вас есть возможность выбрать все для ремонта, воспользовавшись услугами гида по читсовым материалам. Гид объяснит, на какие материалы стоит обратить внимание, подскажет, как сэкономить.

Хотите увидеть, как выглядят выбранные штукатурка, краска и ламинат? Вы сможете посетить совместно с гидом шоу-румы отделочных материалов и оформить заказ.

Третий шаг — разработка дизайн-проекта

В АртРемонте есть дизайнеры, способные преобразить даже стандартную жилплощадь. Они помогут подобрать освещение, предметы декора. 3D-визуализация покажет, как обои сочетаются с диванами и шкафами, где будут находиться секции для хранения и бытовая техника.

В дизайн-проект входит схема прокладки электропроводов, размещения розеток, инженерных сетей. Закажите ремонт под ключ, и мы не возьмем плату за дизайн, при условии, что квадратура в квартире свыше 50 м2.

Четвертый шаг — капитальные и технические работы

Если ремонт проводится в новостройке, рабочие сразу приступают к работам, в зависимости от предусмотренных работ: укладке пеноблоков, штукатурке стен, монтажу электропроводки. Если же вы планируете облагородить уже эксплуатируемую площадь 9вторичное жилье, сначала предстоит вывезти мебель и произвести демонтаж старой отделки. Не нужно искать электриков, сантехников. Все выполняет одна бригада6 укомплектованная специалистами.

Пятый шаг — отделка

Окончено базовое оштукатуривание, заливка пола и монтаж электрики. Выполняется отделка в соответствии с планом, с обязательным контролем качества.

Заключительный этап

Работы завершены. Прораб осматривает комнаты, проверяет окончательный итог ремонта. Вывозится мусор. Вы приезжаете на объект и проверяете результаты.

Мы уверены в профессионализме персонала и предоставляем 2 года гарантии на выполненные работы. Если за это время выявятся недочеты, исправим их бесплатно.

Сделать ремонт в квартире в Перми

Наступил тот момент, когда пора сделать ремонт в квартире в Перми. Хотите улучшить условия проживания или обновить обстановку. Думаете над тем, сделать все самим или обратится в специализированную компанию? Независимо от сложности ремонтных работ, от площади квартиры и других факторов доверьте ремонт опытным специалистам. Хотите сделать ремонт в квартире действительно качественно, обратитесь к профессионалам!

Компания ООО «Ремонт» – это именно то, что вам нужно!

• Во-первых, ремонт квартир в Перми мы выполняем в четко оговоренные сроки.
• А во-вторых – сотрудничество с нами дает клиентам ряд больших преимуществ: цены – доступны, опыт – огромен, а качество работ – высочайшее! Посмотрите наше портфолио и убедитесь в этом.

Цена

Цена указана примерно, что бы узнать точную стоимость закажите замерщика.

Косметический ремонт	от 1000 руб/м2 до 1500 руб/м2
Капитальный ремонт	от 1500 руб/м2 до 2500 руб/м2
Евроремонт	от 2500 руб/м2 до 4000 руб/м2

Рассчитать смету бесплатно

Мы ценим каждого клиента, поэтому, заключая официальный договор, мы даем ему определенные гарантии. Мы гарантируем, что стоимость работ после подписания соглашения не увеличится, качество работ будет высоким, а в результате наших трудов клиент обязательно увидит то, на что рассчитывал. Расчет сметы у нас осуществляется абсолютно бесплатно!

Выполняя профессиональный ремонт квартиры в Перми, мы разрабатываем дизайн-проект в трех вариантах, в случае надобности помогаем клиенту оформить необходимую разрешительную документацию, подбираем и помогаем купить строительные материалы со скидкой. Наша компания работает на рынке около 10 лет, и за это время мы выполнили более 250 ремонтов квартир. Мы – настоящие профессионалы своего дела! Обратившись к нам, вы обязательно останетесь довольны.

Портфолио

Если заинтересовало то звоните тел: +7 (342) 276-94-19

Ремонт и отделка квартир под ключ в Екатеринбурге по низким ценам

Компания «Уралец» специализируется на проведении ремонта квартир, домов и офисов в Екатеринбурге. Опыт наших мастеров позволяет профессионально решать различные задачи, гарантируем качественное выполнение работ и честные выгодные цены на капитальный и косметический ремонт.

Индивидуальный ремонт квартир «под ключ» на выгодных условиях

Наша компания выполняет все виды ремонтных и отделочных работ. Мы работаем с различными помещениями, от квартир и частных домов до офисов и других коммерческих объектов. Учитываются пожелания заказчика – обратившись к нам, вы сможете выгодно сделать ремонт в квартире под ключ, стоимость услуг вас наверняка устроит.

Почему выгодно обратиться в компанию «Уралец»? Мы гарантируем качественное выполнение работ. Кроме того, мы:

• используем современные технологии и материалы;
• составляем полную честную смету;
• соблюдаем оговоренные сроки;
• учитываем пожелания заказчика;
• даем гарантию.

Мы можем выполнить ремонт квартиры недорого, бригада мастеров профессионально решит все поставленные вами задачи. Вы можете доверить закупку материалов нам или закупать их вместе с нашим представителем. Предоставляется полная отчетность по чекам.

Сотрудничество с компанией «Уралец» позволит вам быстро и выгодно сделать ремонт под ключ, цена за метр которого доступна при любом бюджете, а качество соответствует лучшим мировым стандартам.

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге предлагают многие организации, но именно мы обеспечиваем выгодное сочетание профессионализма, точного соблюдения указанных в договоре сроков и выгодных расценок.

Строительные расценки на отделочные виды работ

Общая смета на отделочные работы, цена которых зависит от выбранного вида ремонта, составляется с учетом:

• площади потолка, стен и пола;
• состояния поверхностей;
• стоимости материалов;
• срочности заказа.

Прайс-лист на строительно-отделочные работы также определяется с учетом задач, поставленных заказчиком и особенностей дизайнерского проекта. Например, расценки на внутренние отделочные работы в типовом проекте ниже, чем при обустройстве авторского интерьера квартиры в стиле Людовика XV.

Мы выполняем ремонт квартир под ключ с материалами, цены на предлагаемые услуги честные и обоснованные. При желании можно найти и более низкие расценки, но необходимо учитывать, что экономия в данном случае достигается за счет качества. Кроме того, многие фирмы не включают в прайс все свои расходы, что становится для заказчика неприятным сюрпризом.

В нашей компании стоимость ремонта с материалами под ключ рассчитывается объективно, с учетом реальных затрат. Все предстоящие расходы будут отражены в смете, вы оплатите указанную в ней сумму, и ни рублем больше.

Стоимость строительных работ ‒ прайс косметического, капитального и евроремонта

Строительные работы, расценки на которые в компании «Уралец» включают в себя полный комплекс услуг, могут выполняться в разных форматах. Доступны несколько вариантов внутреннего ремонта квартир.

• Косметический. Строительно-отделочные работы, прайс на которые содержит опции поклейки обоев, замены напольных покрытий, обновления покраски, укладки керамической плитки, установки регуляторов освещения и выключателей. Для получения подробной информации закажите прайс-лист, содержащий цены строительных работ;
• Капитальный ремонт. Полноценное изменение существующего обустройства квартиры с возможностью перепланировки помещений. Прайс на строительные работы и отделку предусматривает возможность демонтировать перегородки, выровнять поверхности, выполнить сантехнические и электромонтажные работы, установить новые двери и окна и т.д.;
• Евроремонт. Смета на ремонт включает в себя строительные работы, выполненные по эксклюзивно разработанному для заказчика дизайнерскому проекту.

Также компания «Уралец» решает отдельные задачи по ремонту комнат в квартире под ключ, стоимость конкретных отделочных работ можно уточнить в прайсе. В частности, популярна услуга ремонта зала в квартире, гостиной, кухни, санузла.

Наши эксперты дают полезные советы по рациональному использованию помещений, предлагают оригинальные дизайнерские идеи и решения. Доверьте нам комплексный ремонт квартиры под ключ, и вы останетесь довольны результатом!

Мы работаем по Екатеринбургу и пригородам. Вы можете заказать ремонт квартиры под ключ, отправив заявку через форму на сайте, воспользовавшись обратным звонком или позвонив по телефонам:

• 8 (912) 641-01-77
• 8 (343) 288-56-29

Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Алабаме

Ремонт в арендном жилье

Автор: Юридические услуги Алабама

Информация

В этой статье рассказывается, какой ремонт может потребовать арендодатель. В нем также рассказывается, что вы можете сделать, если арендодатель не произведет этот ремонт.

Кто должен делать ремонт в доме или квартире, которые я снимаю?

• Если в договоре аренды больше ничего не сказано, арендодатель обычно должен произвести капитальный ремонт.
• Арендодатель должен отремонтировать дом или квартиру, чтобы поддерживать их в пригодном для жилья состоянии.
• Капитальный ремонт включает такие вещи, как проблемы с подземным водопроводом и исправность крыши.
• Арендатору, возможно, придется произвести мелкий ремонт, например, поменять лампочки или фильтры.
• В договоре аренды не говорится, что вы должны делать весь ремонт — это незаконно. Если у вас есть такие требования в договоре аренды, вам следует обратиться за помощью к юристу. Вы также можете позвонить в юридическую службу штата Алабама.

Если мой домовладелец не производит ремонт, могу ли я перестать платить арендную плату?

• Нет. Несмотря на то, что думают многие, вы не можете удерживать арендную плату, если ваш домовладелец не делает ремонт.
• Вы также не имеете права использовать арендную плату для оплаты ремонта.

Тогда что мне делать, если мой домовладелец не делает ремонт?

• Если в договоре аренды содержится раздел, согласно которому арендодатель несет ответственность за ремонт, арендатор может потребовать ремонта.
• Если договор аренды не возлагает на домовладельца ответственность за ремонт, но ремонт необходим, чтобы дом или квартира оставались пригодными для жилья, арендатор также может потребовать ремонта.
• Заявить письменно и сохранить копию. Дайте домовладельцу 14 дней на то, чтобы ответить на запрос, если только это не срочно.
• Если после письменного запроса домовладелец не произведет необходимый ремонт, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать без штрафных санкций.
• Если вы хотите остаться, вы можете подать в суд на домовладельца, чтобы заставить его сделать ремонт.Вы также можете съехать и предъявить иск домовладельцу о возмещении ущерба.

Отзыв написан в мае 2010 г.

---

AlabamaLegalHelp.org предлагает юридическую информацию, а не юридические консультации. Этот веб-сайт предоставляет информацию о ваших правах и возможностях. Однако сайт не применяет закон к вашим личным фактам. Для юридической консультации вам следует позвонить юристу. Чтобы подать заявку на бесплатные юридические услуги в Алабаме, позвоните в ближайший к вашему месту жительства офис Legal Services Alabama ИЛИ позвоните по бесплатному телефону 1-866-456-4995.Вы также можете подать заявку онлайн ЗДЕСЬ.

Последний обзор и обновление: 6 мая 2010 г.

Требуется ремонт | Закон об арендаторах штата Калифорния

Существенное снижение пригодности для жизни

Второе правовое основание для удержания арендной платы — это так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания ». Исходя из дела Грин против Верховного суда , в нем говорится, что с до домовладелец может попросить арендную плату, он должен сначала предоставить жилое помещение.Это не относится к коммерческой аренде, если она не совпадает с жилой, например чердак художника. Хозяин «гарантирует», что это место пригодно для жилья. Если есть «существенные» дефекты, вы имеете право удержать арендную плату ДО , когда условия будут исправлены. Это сделано для того, чтобы вынудить упрямого домовладельца позаботиться об этих дефектах, чтобы получить свои деньги за аренду. Если бы только это работало так просто, как кажется. Вот еще одно «право», окруженное ловушками, по любой из которых вас выселяют.

Во-первых, условие или условия должны представлять собой «существенное сокращение пригодности для проживания», которое не определяется до тех пор, пока судья, определяющий ваше выселение, не примет решение задним числом, основываясь на том, что затем заявляют арендодатель и его агенты. Насколько плохо «существенный»? Значит, нетривиально? или «больше, чем немного?» или «совсем немного?» или достаточно, чтобы судья нахмурился? Если у вас пограничный случай, но вы добросовестно удерживаете квартплату, судья может заключить, что все не так плохо, как вы думали, и, следовательно, вы не имели права удерживать арендную плату и должны быть выселены за ненадлежащее оплата аренды.Как вы смеете не догадываться, что сделает вывод будущий судья?

Нельзя сказать, что все связано с таким риском. Отсутствие тепла зимой, отсутствие воды или электричества, отсутствие окон и наводнение — все это легко дает право на удержание арендной платы. Дело Грин против Верховного суда создало право удерживать арендную плату, если у рассматриваемой квартиры был «список серьезных дефектов», в том числе:

(1) обрушение и не ремонт потолка ванной комнаты, (2) постоянное присутствие крыс, мышей и тараканов в помещениях, (3) отсутствие тепла в четырех комнатах квартиры, (4) засорение водопровода , (5) открытая и неисправная проводка, и (6) незаконно установленная и опасная печь.

Можно сказать, это похоже на ваше место. В любом случае это безопасный путь для сравнения ваших условий с условиями в деле Green v. Superior Court .

Законодательное собрание позже вступило в силу с Гражданским процессуальным кодексом 1174.2, в котором говорится, что , если судья придет к выводу, что имело место «существенное нарушение» пунктов, перечисленных в Гражданском кодексе 1941.1 [Контрольный список пригодности для жилья, представленный в этом разделе], то тогда Арендатор выигрывает выселение за неуплату, судья определяет справедливую арендную плату, которая должна была выплачиваться при этих условиях, и дает арендатору еще 5 дней для выплаты этой суммы, а также предписывает произвести ремонт и оставить арендную плату на низком уровне до тех пор, пока он не будет достигнут.Звучит хорошо, но насколько «существенен», снова не определено. Если арендатор говорит, что окно не открывалось, 3 электрические розетки не работали, а давление воды было очень низким, то это «существенное», потому что это нетривиально, или потому что это более чем 5% -ное влияние на стоимость аренды? По-прежнему, риск удержания арендной платы за непригодные для проживания условия высок в пограничных случаях, когда добросовестное предположение арендатора приводит к его выселению, а домовладелец получает вознаграждение за содержание в трущобах.

Другие риски, связанные с удержанием арендной платы, заключаются в том, что домовладелец всегда утверждает, что ничего об этом не знал.Что жильцы в восторге от того, какая это была чудесная квартира, и что он подозревает, что у жильцов просто кончились деньги, и они все это придумали. Судьи могут полагать, что без множества доказательств со стороны арендатора, таких как фотографии, письмо с просьбой о ремонте, рекомендация инспектора и т. Д. Арендодатель не может исправить то, о чем он не знает, а заявить, что он не знал, легко без письменного подтверждения. Судьи склонны полагать, что написанные и адресованные письма были фактически получены и прочитаны, но отсутствие письма даже домовладельцу, который живет по соседству, свидетельствует об отсутствии связи.Запомни.

Еще один риск удержания арендной платы заключается в том, что домовладелец утверждает, что причиной этого состояния были вы. Например, у вас есть тараканы, потому что вы живете как свиньи [хотя тараканы живут, где хотят, едят что угодно и размножаются как сумасшедшие]. Хозяин утверждает, что вы сломали дверь, закоротили электрическую розетку, оторвали ручку или что-то еще. Независимо от того, что этого не произошло, что домовладелец не видел этого или что так было в течение последних двух арендных договоров, судья все равно может поверить арендодателю, потому что он этого хочет.Вы не можете удержать арендную плату за состояние, которое вы причинили. Все, что домовладелец должен сделать в суде, — это придумать историю, подтверждающую это, как будто вы извинились за поломку вещи в прошлом месяце и пообещали, что исправите, но не сделали, и теперь, по-видимому, у вас проблемы с оплатой аренды. , и придумал это оправдание. Бла-бла-бла, но работает.

Еще одна проблема с удержанием арендной платы — это время. Вы не можете удержать арендную плату в этом месяце из-за того, что произошло в прошлом месяце. Вы не можете удержать половину арендной платы, потому что считаете эту сумму справедливой.Если вы только что заплатили арендную плату за этот месяц, а дефект возникает сегодня и не устраняется до 30-го числа этого месяца, вы не имеете права удерживать арендную плату за следующий месяц только потому, что в этом месяце вас ограбили. Возможно, в середине зимы у вас было 29 дней без тепла, но вы не можете удержать арендную плату за следующий месяц, чтобы получить компенсацию. Обогреватель ремонтируют до следующей даты аренды, и все. Вы не можете удерживать арендную плату за то, что уже было исправлено. Это не значит, что вы не можете получить компенсацию — вы просто не можете удерживать арендную плату как средство для этого.

Следовательно, если вы можете использовать другой метод ремонта предметов и при этом платить арендную плату, сделайте это. Если у вас нет денег для оплаты квартплаты за этот месяц, например, потому что вы только что получили огромную прибавку или вас уволили, удержание арендной платы для вас. Нередко арендодатели, снимающие ветхие помещения, сдают в аренду людям с нестабильным доходом. Одно совпадает с другим, и арендатор не жалуется на плохие условия, потому что трудно найти другое жилье, которое он может себе позволить, а арендодатель позволяет им платить в рассрочку или с опозданием.Затем в один прекрасный день новый домовладелец, или менеджер, или управляющая компания становится жестким, повышает арендную плату, говорит, что больше не платит просроченных платежей, начинает командовать всеми вокруг, раздавать уведомления о выселении и начинает войну. У арендаторов, которые терпели плохие условия, больше нет стимула молчать, особенно когда их уже выселяют. У них всегда были основания удерживать арендную плату, но они не хотели раскачивать лодку. Но сейчас уже качается, и пора качать. Арендодатели, владеющие стеклянными домами, не должны бросать камни, потому что они возвращаются.

Арендаторы удерживают арендную плату и выигрывают дела о выселении, вызывают строительных инспекторов, которые ссылаются на домовладельца за сотни нарушений, и начинается спад. Все, что требуется, — это один крутой парень-менеджер, маленький человек с властью, который любит ее, чтобы открыть шлюзы для арендодателя и уволить себя как козла отпущения. Так происходит все время.

Справочник по бесплатной и недорогой гражданской правовой информации и услугам в Вирджинии

Какие обязанности есть у всех домовладельцев?

В соответствии с законодательством Вирджинии, независимо от того, подпадаете ли вы под действие соглашения VRLTA, все арендодатели должны выполнять следующие действия:

• Соблюдайте строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.
• Сделать все необходимые ремонтные работы, чтобы место оставалось пригодным и пригодным для жилья.
• Содержите места общего пользования в чистоте и безопасности.
• Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, сантехнические, сантехнические, отопительные, вентиляционные, кондиционеры, а также другие объекты и приборы, которые арендодатель поставляет или должен поставить в исправном и безопасном рабочем состоянии. Это включает в себя обслуживание сигнализатора угарного газа, установленного домовладельцем. Арендодатель должен установить сигнализацию угарного газа, если арендатор просит об этом в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса.Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
• Подача воды, горячей воды, кондиционирования воздуха, если таковые имеются, и отопления в сезон; если только арендатор самостоятельно не контролирует отопление, кондиционирование или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет арендатору напрямую по отдельному счетчику.
• Поддерживайте это место так, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
• Предотвратить или устранить заражение грызунов.

Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен это сделать, несмотря ни на что. Вещи, которые арендодатель и арендатор могут согласовать с арендатором, — это поддерживать общие зоны в чистоте и безопасности, предоставлять емкости для мусора и вывоз мусора, а также обеспечивать воду, кондиционирование воздуха и отопление. Если вы и арендодатель соглашаетесь, что вы будете выполнять некоторые из его обязанностей, это должно быть сделано в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые не допускаются законом, не может быть принудительно исполнено.

Какие дополнительные обязанности возлагаются на арендодателей, на которые распространяется действие VRLTA?

Арендодатели, подпадающие под действие VRLTA (см. Второй абзац данного раздаточного материала), должны выполнять следующие дополнительные действия:

• Содержите в чистоте и безопасности любые места общего пользования, используемые более чем одним домохозяйством-арендатором.
• Поставить и содержать мусорные контейнеры (кроме частных домов).

Какие обязанности есть у всех арендаторов?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния все арендаторы, независимо от того, подпадают ли они под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

• Держите арендованное помещение и водопровод настолько чистыми и безопасными, насколько позволяют условия.
• Следите за тем, чтобы на арендуемой площади не было вредителей и насекомых, и своевременно уведомляйте арендодателя о их наличии в вашем доме.
• Разумно используйте все коммунальные услуги и бытовую технику и избавьтесь от мусора.
• Не разрушать и не повредить собственность, и не позволять кому-либо другому.
• Не беспокоить соседей и не позволять делать это членам семьи или гостям.
• Соблюдайте договор аренды и разумные правила арендодателя.
• Оплачивайте аренду вовремя.

Что делать, если что-то нужно исправить?

Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Однако вы должны иметь текущую арендную плату и оставаться в текущем состоянии . Вам нужно выполнить пять шагов:

1) Определите проблему и виновных.

2) Соберите доказательства.

3) Уведомите арендодателя надлежащим образом.

4) Дайте арендодателю разумную возможность отремонтировать.

5) При необходимости передать дело в суд.

А как насчет постельных клопов?

Как объяснено выше, арендодатель по закону обязан поддерживать ваше арендованное пространство таким образом, чтобы оно было подходящим, безопасным и здоровым местом для проживания.Наличие клопов делает место непригодным для жилья. Таким образом, домовладелец несет ответственность за избавление от клопов за его счет.

Помните, что вы, как арендатор, также обязаны защищать свое жилище от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о существовании насекомых и вредителей. Если вы не выполните свои обязательства, домовладелец может попытаться привлечь вас к ответственности.

Если вы заметили постельных клопов или других вредителей и насекомых в своей съемной квартире, вам следует немедленно уведомить арендодателя и попросить их удалить. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

Как определить проблему?

Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки крыши, ванны или туалета наверху.Выясните, не был ли причиной проблемы кто-либо из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт. Пока вы занимаетесь этим, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было исправить.

Как мне собрать доказательства?

Для большинства жилищных проблем лучшим доказательством является осмотр местного строительного инспектора. Назначьте встречу с инспектором у вас дома.Составьте список проблем, на которые инспектор будет обращать внимание.

Если вы не можете пройти осмотр или даже если можете, вы можете сфотографировать или снять на видео проблемы. Вы также можете попросить доверенного лица взглянуть на проблемы, чтобы они могли выступить свидетелями в случае необходимости.

ДЛЯ СООБЩЕНИЯ О НАРУШЕНИИ КОДА, ПОЗВОНИТЕ ИНСПЕКТОРА СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ГОРОДА / ОКРУГА ПО СЛЕДУЮЩЕМУ НОМЕРУ:

Амелия — 804-561-3039 Амхерст — 434-946-9302 Appomattox — 434-352-8183 Бедфорд — 540-587-6021 Брансуик — 434-848-2962 Букингем — 434-969-4242 Кэмпбелл Каунти — 434-592-9596 Шарлотта — 434-542-5094 Камберленд — 804-492-9114 Данвилл — 434-799-5263

Франклин — 757-562-8580 Гринсвилл — 434-348-4232 Галифакс — 434-476-3300 Генри — 276-634-4615 Остров Уайт — 757-365-6213 Луненбург — 434-696-2143 Линчбург Сити — 434-856-2489 Мартинсвилл Сити — 276-634-4615 Мекленбург — 434-738-6191

Nottoway — 434-645-8696 Патрик — 276-694-4143 Питтсильвания — 434-432-7755 Принц Эдуард — 434-392-8838 Южный Бостон — 434-476-3300 Саутгемптон — 757-653-3011 Саффолк Сити — 757-514-4150 Сассекс — 434-246-4390

Как я могу уведомить арендодателя?

Если проблема заключается в том, что арендодатель должен устранить ее, вы должны уведомить об этом.Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора домовладельцу является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому домовладелец будет нести ответственность. Если письма о проверке нет или вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

• Уведомление должно быть оформлено в письменной форме. Вы должны сохранить копию для себя.
• В вашем уведомлении должны быть перечислены все проблемы, которые необходимо исправить.Не думайте, что домовладелец знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
• В вашем уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения каждой проблемы.
• Вы должны отправить уведомление арендодателю по почте. Отнесите его в почтовое отделение и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заказное письмо и зеленую квитанцию ​​о вручении.

Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

Вы должны дать домовладельцу достаточно времени для разумного ремонта.Если проблема носит экстренный характер (например, нет отопления зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других ремонтов вы должны дать разумное время, например 10-15 дней, на выполнение необходимого ремонта. (Закон исходит из того, что задержка ремонта более чем на 30 дней является необоснованной.)

Вы также должны предоставить домовладельцу доступ к вашему дому для проведения ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, домовладельцу потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом для ремонта.Вы должны максимально упростить это, дав разрешение в своем письме-уведомлении. Вы также можете сообщить своему домовладельцу в своем письме, какое время суток лучше всего или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте домовладельцу никаких оправданий, чтобы заявить, что вы откажетесь сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

Что делать, если ремонт не сделан?

Если ремонт не был произведен в разумные сроки, вы можете подать на арендодателя в суд с иском об условном депонировании арендной платы.Чтобы воспользоваться этой процедурой, у вас должна быть текущая арендная плата арендодателю. На этом этапе, вероятно, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первой даты уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Заявление и жалоба арендатора» № DC-429 в Генеральном окружном суде округа или города, в котором вы проживаете. Вы должны приложить копию любого отчета о проверке и свои письма арендодателю.Вы также можете указать плохие условия в форме. Заполнение и вручение документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете позволить себе оплату регистрационных сборов и услуг, попросите «Ходатайство о рассмотрении гражданского дела без уплаты пошлин или затрат», также называемое формой «Форма CC-1414».

Когда вы заполняете заявление и жалобу арендатора, вам необходимо решить, что должен делать судья. Вы можете попросить судью обо всем этом.

• Чтобы заказать завершенный ремонт до того, как арендная плата будет передана арендодателю.
• Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что пришлось мириться с плохими условиями.
• Чтобы приказать закончить аренду, чтобы вы могли выехать, не платя будущую арендную плату.

Вы должны попросить клерка вызвать в суд строительного инспектора, если проводилась проверка, и любых других свидетелей, которые согласились помочь вам. Судебная повестка стоит 12 долларов каждая, если не были отменены ваши регистрационные сборы. Суд назначает день слушания и требует от домовладельца явиться в суд.Слушание состоится в течение 15 дней после того, как домовладелец получит уведомление. Но слушание может быть проведено раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация, например, из-за отсутствия тепла, канализации или других проблем со здоровьем или безопасностью.

Что происходит на судебном заседании?

До даты слушания вы должны собрать свой список проблем, копию письма-уведомления, заказную квитанцию, зеленую квитанцию ​​о вручении, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы сначала представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем домовладелец представляет доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

Если вы не явитесь в суд в день судебного разбирательства, суд отклонит ваш иск. Если вы обратились в суд, а другая сторона не пришла, вы должны получить приговор.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

Какое уведомление должен дать мне домовладелец, прежде чем приехать ко мне для ремонта?

В случае чрезвычайной ситуации домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае, как правило, закон гласит, что арендодатель должен заблаговременно уведомить об этом и может войти только в разумные сроки. Закон также гласит, что домовладелец должен уведомить как минимум за 24 часа о плановом техническом обслуживании, которое не было запрошено вами.

Арендодатель должен уведомить вас как минимум за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил их подать заявку, требование об уведомлении за 48 часов не применяется.

Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место во время ремонта?

Да, но есть условия, которые должны быть выполнены. Если домовладелец решит, что:

Ø есть состояние, требующее ремонта,

Ø состояние не аварийное, а

Ø необходимо съехать для ремонта,

, затем домовладелец может

Ø уведомить вас как минимум за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

Ø, что сопоставимо с местом, которое вы снимаете

Ø бесплатно

Ø, но вам все равно нужно продолжать платить свою обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока ведутся ремонтные работы.

Это относится к аренде, на которую распространяется действие VRLTA.

Права Арендатора | Офис генерального прокурора

Самым важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является договор аренды, письменный или устный.

Некоторые арендодатели предпочитают устные договоренности, но чаще они требуют вашей подписи в письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем. Если домовладелец соглашается, вы оба должны решить, как вы хотите обозначить изменение, а затем записать это в договор. И вы, и арендодатель должны подписать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают размещение домашних животных, но ваш домовладелец может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Мир и покой

Ваши права как арендатора включают право на «спокойное пользование» — юридический термин.Это означает, что арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в тишине и покое.

Если другие жильцы в вашем доме мешают вам, вы должны пожаловаться домовладельцу. Вы, конечно, можете не беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и при определенных условиях, домовладелец не может прерывать коммунальные услуги арендатору, за исключением случаев, когда прерывание вызвано добросовестным ремонтом, строительством или чрезвычайной ситуацией. См. Tex.Кодекс закона, § 92.008.

Здоровье и безопасность

Вы имеете право потребовать, чтобы арендодатель отремонтировал любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность. Статья 92.052.

Мировые судьи имеют право предписывать арендодателям отремонтировать или исправить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, при условии, что стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката для получения постановления на ремонт. § 92.0563.

Если потребность в ремонте не возникла в результате «естественного износа», домовладелец не обязан устранять проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями. Статья 92.052. При определенных условиях вы и арендодатель можете заключить письменное соглашение о проведении необходимого ремонта.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с главой 92, подраздел F Кодекса собственности штата Техас, вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Хотя есть некоторые особые исключения, согласно главе 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, замки для штифтов раздвижных дверей и защелки для ручек раздвижных дверей или раздвижные двери. дверные защитные решетки и дверные глазки. § 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет домовладельца. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не сделает ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья, безопасности или защищенности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

• Расторгнуть договор аренды;
• Устраните проблему и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
• Подать иск о принудительном ремонте домовладельца.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше методов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

1. Отправить домовладельцу датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с указанием необходимого ремонта.Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата действительна на момент получения уведомления.
2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы устранить проблему в разумные сроки после получения уведомления. Закон считает семь дней разумным сроком, но домовладелец может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не приложил усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо с уведомлением, доставленное арендодателю заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вам необходимо отправить второе уведомление письмо о необходимом ремонте.
3. Если домовладелец по-прежнему не приложил усилий для устранения проблемы в течение разумного времени после получения письма с уведомлением, отправленного заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, может иметь право расторгнуть договор аренды, отремонтировать устраните проблему и вычтите стоимость из вашей арендной платы, либо получите решение суда о проведении ремонта. Вам следует проконсультироваться с юристом , прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

В соответствии с законодательством штата Техас, домовладелец не может принимать ответные меры против вас за добросовестную жалобу на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы.§§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не заплатите вовремя арендную плату, создадите угрозу безопасности арендодателя или умышленно повредите имущество.

Вы не имеете права удерживать арендную плату, потому что домовладелец не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность. Если вы попробуете этот метод, домовладелец может подать на вас иск. Статья 92.058.

Возврат депозита. Большинство домовладельцев требуют от вас внести залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц.По закону домовладельцы не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Вычеты за причиненный ущерб. Согласно законодательству Техаса, вы должны предоставить домовладельцу адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный залог. Арендодатель должен вернуть ваш депозит за вычетом любой суммы, вычтенной за ущерб, в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш залог, он должен предоставить вам подробный список удержаний с описанием убытков.

Нормальный износ. Арендодатель не имеет права взимать с вас плату за нормальный износ помещения и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать плату за новый ковер. Если ваша водяная кровать протекает и ковер в результате покрывается плесенью, с вас могут быть предъявлены обвинения.

Требования к предварительному уведомлению. Вам следует проверить свой договор аренды, чтобы узнать, требует ли он, чтобы вы заранее уведомили арендодателя о своем переезде.Многие договоры аренды требуют уведомления за 30 дней в качестве условия возврата депозита.

Если вы предоставите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после отъезда, обратитесь к арендодателю. Если вы не можете решить проблему удовлетворительным образом, вы можете проконсультироваться с юристом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет арендаторов. Вы также можете подать жалобу в этот офис.

Прочтите брошюру о правах арендатора (pdf)

Добро пожаловать в справочник Службы правовой помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.

Служба правовой помощи штата Оклахома может помочь вам с арендодателем.

Звоните по телефону 1-888-534-5243

Если вы хотите, чтобы арендодатель что-то исправил, вы должны соблюдать правила, изложенные в законе. При несоблюдении правил вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы. Действия, которые вы должны выполнить, зависят от типа вашей проблемы и выбранного вами решения.

Общие проблемы
Наиболее распространенные типы проблем, подпадающих под действие закона, — это дефекты, которые могут повлиять на ваше здоровье и безопасность, но не представляют непосредственной угрозы.Эти проблемы могут включать течь в крыше или медленно работающий водосток.

1. Подготовьте письменное уведомление арендодателю.

2. В уведомлении подробно опишите каждую проблему, которую необходимо устранить. Список должен быть конкретным, чтобы домовладелец мог использовать список для решения каждой проблемы.

3. В уведомлении сообщите домовладельцу, что он или она должны устранить проблемы в течение 14 дней.

4. В уведомлении конкретно сообщите арендодателю, что вы будете делать, если арендодатель не устранит проблемы в течение 14 дней, либо

а.устраните неисправность самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц (до 100 долларов США), или

г. прекратить аренду и переехать в течение 30 дней с даты уведомления.

5. Подпишите уведомление и поставьте дату.

6. Сделайте ксерокопию уведомления и сохраните ее для своих записей.

7. Доставьте уведомление арендодателю лично или заказным письмом. Сохраните заказные почтовые квитанции.

Проблемы с утилитами

Если ваша проблема в том, что у вас нет воды, тепла, электричества, природного газа или «других необходимых услуг» (например, кондиционирования воздуха летом), у вас есть дополнительные возможности.

Чтобы воспользоваться одним из этих вариантов, вы должны сначала направить домовладельцу письменное уведомление с подробным описанием проблемы. Что еще вы делаете, зависит от того, какое средство вы используете.

1. Временно переехать: вы можете покинуть свой дом, пока домовладелец не устранит проблему с коммунальными услугами. Вы не будете должны платить арендную плату за время вашего отсутствия.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, вы должны сообщить домовладельцу в своем первоначальном письменном уведомлении:

а. что вы уходите, пока проблема не будет устранена, и

г.адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться.

2. Получите заменяющие услуги: Если арендодатель должен оплачивать ваши коммунальные услуги, но не платит, вы можете подписаться на услугу от своего имени, а затем вычесть стоимость из вашей арендной платы за следующий месяц. Сохраните квитанции и отправьте копии домовладельцу позже.

3. Разорвать договор аренды и переехать на постоянное место жительства: Если вы хотите переехать на постоянное место жительства, в вашем первоначальном письменном уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения проблемы с коммунальными услугами.Продолжительность зависит от проблемы. Если у вас нет электричества, тепла или воды, нескольких дней может хватить, чтобы отдать домовладельцу на ремонт.

Если арендодатель не предпримет никаких действий в установленный срок, вы можете переехать, но вы должны дать домовладельцу еще одно письменное уведомление. Это второе уведомление должно сообщить домовладельцу, что вы расторгаете договор аренды, потому что он / она не устранили проблему с коммунальными услугами. В уведомлении вы также должны попросить арендодателя вернуть ваш залог и всю уплаченную вами авансовую арендную плату.Включите новый адрес.

4. Подать иск о возмещении ущерба: вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если ваш ущерб составляет менее 4500 долларов. Ваш ущерб — это разница между вашей арендной платой и суммой, которую кто-то заплатил бы за аренду помещения без коммунальных услуг, которых вам не хватает.

Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ваш иск находится на рассмотрении. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить сбор за подачу иска и уведомление арендодателя.

В качестве альтернативы вы можете обратиться к посреднику. Посредничество включает встречу с домовладельцем и нейтральным лицом, которое обучено помогать людям улаживать споры.Стоимость обычно небольшая.

Узнайте об альтернативном разрешении споров с помощью посредничества при раннем урегулировании по этой ссылке:
http://www.oscn.net/static/adr/default.aspx

Серьезные проблемы
Если ваш дом просто не подходит для проживания, его называют «непригодным для жилья». В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. После этого вы не будете нести ответственности за арендную плату, и у вас должна быть возможность вернуть любую арендную плату, которую вы заплатили заранее.

К сожалению, часто трудно сказать, когда ваш дом совершенно непригоден для проживания.Если вы попытаетесь расторгнуть договор аренды на этом основании, вы рискуете, что позже судья может решить, что вы ошибались.

Любой, кто решает расторгнуть договор аренды на этом основании, должен письменно уведомить арендодателя. В уведомлении попросите арендодателя вернуть вашу предоплаченную, незаработанную арендную плату и залог. Обязательно сообщите арендодателю новый почтовый адрес.

Нарушения Строительного кодекса
Ваш местный орган власти может иметь строительный кодекс, который требует от домовладельцев поддерживать арендуемую собственность в безопасном и здоровом состоянии.Если вы считаете, что состояние вашего дома или квартиры нарушает эти законы, вы можете вызвать местных властей для проверки. Инспектор может приказать домовладельцу произвести ремонт.

Инспекторы строительных норм заботятся о здоровье и безопасности населения. Если состояние вашего дома достаточно плохое, они могут вынести решение о списании имущества и вынудить вас переехать.

Отправка письма с требованием арендодателю

Заполните эту форму полностью.Обязательно подпишите и поставьте дату. Загрузите и распечатайте здесь: https://oklaw.org/resource/how-to-get-your-landlord-to-make-repairs/download/8189411E-E6ED-47F3-ACA9-F157DB2C97FD.pdf

Сделайте копию для своих записей. Храните копию в надежном месте.

Департамент здравоохранения осмотрит ваше отделение, если вы попросите. Найдите департамент здравоохранения своего округа здесь https://www.ok.gov/triton/modules/health/map/county_map.php

Если домовладелец не решит проблему, возможно, вам потребуется поговорить с юристом.Позвоните в службу юридической помощи по телефону 888-534-5243 или посетите наш веб-сайт http://www.legalaidok.org/

Могут ли арендодатели заставить арендаторов оплачивать ремонт?

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, который владеет арендуемой единицей, или арендатором, сдающим в аренду дом или квартиру, всегда полезно знать все законы и правила, касающиеся того, кто и что должен платить, когда речь идет о арендуемой собственности. Вы можете спросить себя, как арендатор: «Если что-то пойдет не так в доме и его нужно отремонтировать, должен ли я, как арендатор, за это платить?» — и что более важно: могут ли арендодатели заставить арендаторов оплатить ремонт?

В этой статье мы ответим на все ваши вопросы относительно того, может ли домовладелец платить арендатору за ремонт или нет.Поэтому обязательно прочитайте эту статью, если хотите узнать все о том, кто должен платить за какой ремонт, когда речь идет об аренде недвижимости.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт своей арендуемой собственности и их оплату. Однако в некоторых ситуациях домовладелец не обязан делать или оплачивать ремонт дома. То есть ответственность за ремонт ложится на арендатора.

Обязательства по содержанию в соответствии с «Законом об арендодателях»

Что касается Закона об арендодателях, арендодатели обязаны по закону обеспечить соответствие своей собственности стандартам пригодности для жизни.Это означает, что дом, который арендатор сдает в аренду, находится в надлежащем жилом состоянии, без каких-либо проблем со здоровьем и безопасностью. Арендодатель обязан предоставить арендатору доступ к проточной воде и надлежащей системе отопления. Арендодатель также должен убедиться, что в арендуемой им собственности нет вредителей и грызунов.

Перед въездом арендатор подпишет договор аренды / аренды. В договоре аренды арендатор может согласиться на дополнительное обслуживание со своей стороны. Это может означать техническое обслуживание, такое как стрижка травы, очистка желобов от листьев и других препятствий, а также общий уход за домом.

Все это входит в обязанности арендатора. Если арендатору не удается завершить такое обслуживание арендуемой собственности и что-то пойдет не так, как прямой результат его халатности, то арендатор будет обязан оплатить любой из необходимых ремонтных работ.

Итак, это отвечает на главный вопрос, который может у вас возникнуть о том, заставляют ли арендодатели платить арендаторам за ремонт, и краткий ответ — да. Это применимо не во всех ситуациях, но в определенных ситуациях, когда арендатор несет полную ответственность, он действительно будет нести ответственность и должен будет оплатить ремонт.

Ответственность арендатора

Когда дело доходит до общего и небольшого технического обслуживания, которое необходимо выполнить в собственности, арендатор несет за это ответственность. Такие вещи, как постоянная стрижка травы, вывоз мусора и тому подобное. Все, за что нормальный домовладелец будет нести ответственность в своем доме.

Давайте поговорим немного об обслуживании, за которое будет нести ответственность арендатор , а не . Что касается общего износа дома, арендатор не несет за это ответственности.Арендодатель несет полную ответственность за ремонт всех этих вещей, чтобы арендуемая квартира оставалась в хорошем состоянии. Но, как мы упоминали ранее, если что-то нужно отремонтировать, а арендатор виноват, то в таких ситуациях арендатор должен будет оплатить любой необходимый ремонтный ремонт.

Например, если в доме работает генератор в случае отключения электроэнергии, а арендатор не может долить масло, а генератор перестает работать в результате их пренебрежения, арендодатель может заставить арендатора оплатить ремонт дома. генератор.В худшем случае арендатору может потребоваться заменить устройство.

Другим примером может быть утечка воды, и арендатор не может своевременно сообщить арендодателю о проблеме. Тогда либо потолок, либо пол дома серьезно повреждены водой. В этой ситуации виноват арендатор, и он будет нести ответственность за устранение ущерба, нанесенного водой.

Следует также отметить, что арендаторы несут ответственность за действия своих гостей.Если у арендатора есть гости и они причинили какой-либо ущерб имуществу, то арендатор несет ответственность за этот ущерб, поскольку они впустили гостей в собственность. Например, если арендатор устраивает званый обед и приглашает нескольких гостей, и они сидят на диване и разговаривают, и один из квестов взволнован и случайно проливает красное вино на диван. Гость, проливший красное вино, не несет прямой ответственности за чистку дивана, но ответственность за чистку дивана и восстановление его первоначального состояния ложится на арендатора.

Почему арендатор несет ответственность за ущерб, нанесенный их гостями, спросите вы? Что ж, когда арендатор въезжает, они подписывают договор аренды, и имя арендатора будет в договоре аренды, что делает их ответственными за любой ущерб, который происходит в их часы. Однако при этом не существует закона, который гласил бы, что арендатор не может вести переговоры с гостем, причинившим ущерб, чтобы вернуть свои деньги. Но это будет частный разговор между арендатором и гостем, и в глазах арендодателя арендатор будет платить за ущерб, даже если арендатор действительно получит свои деньги обратно.

Советы по сбору платежей от арендатора как арендодателя

Деньги — очень щекотливая тема, и не всем нравится говорить об этом или иметь дело с денежными проблемами. Вот почему, когда домовладелец требует денег от арендатора из-за любого ущерба, который был причинен, который потребовал ремонтного ремонта, это может вызвать некоторый проблемный конфликт между арендодателем и арендатором и может привести к некоторым недобросовестным спорам и горячим спорам. Вот почему, как домовладелец, когда дело доходит до запроса денег, вы хотите быть максимально профессиональным и строгим.Не позволяйте арендаторам ходить по вам и игнорировать ваши просьбы об оплате. Мы составили список некоторых способов, которыми домовладелец может получить свои деньги, необходимые для ремонта по вине арендатора:

Запишите все в письменной форме

Когда арендодатель заставляет арендаторов платить за ремонт, они получат лучший результат, когда все изложат в письменной форме. Люди склонны относиться к вещам немного серьезнее, когда они расставлены черным по белому. Когда все, что необходимо сделать, четко записано на листе бумаги, арендатор может пройти и увидеть, что именно нужно сделать, и не возникнет путаницы.Устное соглашение может привести к разногласиям без доказательства фактического согласия. Если соглашение не в письменной форме, любая из сторон может сказать, что никогда не говорила таких вещей, и категорически игнорирует запросы или то, что было ранее обсуждено.

Вот почему наличие всего в письменной форме будет вашим лучшим и самым безопасным вариантом, когда дело доходит до получения денег на определенный ремонтный ремонт от арендатора. Как домовладелец, вы хотите убедиться, что вы предоставили арендатору письменный документ, в котором указывается, какие ремонтные работы будут проводиться до того, как ремонт действительно состоится.Таким образом, если необходимо провести какие-либо переговоры, они могут состояться, а затем арендатор может подтвердить домовладельцу информацию о текущем ремонте, который арендатор несет ответственность за оплату.

Вручить все квитанции арендатору

В случае ситуации, когда арендодатель платит арендатору за ремонт, необходимо будет приобрести материалы и принадлежности, чтобы ремонт был выполнен. Как арендодатель вы хотите убедиться, что вы храните все квитанции о материалах ремонта, а затем вручите эти квитанции арендатору в качестве доказательства того, что материалы и принадлежности были приобретены для ремонта, и арендатор несет ответственность за оплату этих материалов. наряду с трудозатратами на текущий ремонт.Это просто защищает домовладельцев от любых конфликтов, а квитанции служат убедительным доказательством покупки, за которую арендатор должен заплатить.

Включите копию договора аренды

В договоре аренды / аренды будет указано, что он будет нести ответственность за ремонт в некоторых ситуациях. Иногда арендатор удобно забывает об этом, когда приходит время платить за ремонт. Предоставление арендатору копии договора аренды / аренды помогает арендодателю в долгосрочной перспективе и служит дружеским напоминанием арендатору о том, что в договоре аренды четко указано, что они обязаны оплатить ремонт из-за любого халатного отношения или повреждения. со своей стороны.

Вычесть расходы из гарантийного депозита арендатора

Страховой залог вводится по определенной причине. Если арендодатель оказывается в ситуации, когда арендатор не желает соблюдать и оплачивать необходимый ремонтный ремонт, то арендодатель разрешается вычесть стоимость ремонта из залога арендатора при условии, что залог достаточен для покрытия всех затрат на текущий ремонт.

Обращение арендатора к суду мелких тяжб

Мы должны подчеркнуть, что обращение арендатора к суду мелких тяжб должно быть сделано в крайнем случае, чтобы попытаться получить деньги и покрыть расходы на ремонт.Обращение кого-либо в суд мелких тяжб обычно требует много времени для обеих сторон, что вызывает разочарование, отнимает много времени и может быть дорогостоящим.

Вот почему, прежде чем вы решите подать на арендатора в суд мелких тяжб, вам нужно убедиться, что вы исчерпали все остальные возможности. Если вы можете сделать это с некоторыми хорошими навыками ведения переговоров, то часто домовладелец может получить деньги от арендатора без особой головной боли и разочарования.

Заключение:

Как видно из всей информации, которую мы изложили в этой статье, в некоторых ситуациях домовладелец может заставить арендаторов оплатить ремонт их арендуемой квартиры.Одна вещь, которую вы, возможно, заметили, заключается в том, что когда арендатор должен платить за ремонт, обычно это прямой результат пренебрежения со стороны арендатора или прямой ущерб, причиненный арендатором. За все остальное домовладелец обязан платить и следить за тем, чтобы арендуемая им недвижимость находилась в хорошем жилом состоянии и не беспокоилась о здоровье и безопасности.

Мы надеемся, что мы рассмотрели все ваши вопросы в этой статье, но если по какой-либо причине вы все еще не уверены в чем-либо, не стесняйтесь связаться с нами.Обладая многолетним опытом, мы знаем, что нужно для успеха в этой отрасли, и мы будем более чем рады помочь вам и ответить на любые ваши вопросы или проблемы.

Аренда дома

1. NC DOJ
2. Защита потребителей
3. Товары для дома и товары
4. Аренда дома

Если вы решите арендовать дом или квартиру, имейте в виду, что и арендаторы, и домовладельцы имеют права и обязанности в соответствии с законом.По закону арендодатель обязан содержать вашу квартиру в хорошем и безопасном рабочем состоянии и соблюдать соответствующие государственные и местные кодексы.

Чтобы понять, как разрешать споры между арендодателем и арендатором, воспользуйтесь этими советами:

• Когда вы обнаружите, что что-то нужно починить, попросите отремонтировать. Сообщите арендодателю о проблеме немедленно по телефону или лично, но в ответ направьте письменный запрос и сохраните его копию для себя.
• Если арендодатель не ответит в разумные сроки, вы можете решить заплатить за устранение аварийной проблемы самостоятельно.Обязательно сохраните копии всех квитанций, чтобы вы могли потребовать возмещения от домовладельца.
• Не удерживайте арендную плату, чтобы убедить арендодателя произвести ремонт. Вместо этого попробуйте сократить свою арендную плату. Например, домовладелец может разрешить вам заплатить за ремонт сломанного холодильника, а затем вычесть стоимость из вашей арендной платы за следующий месяц. Или домовладелец может согласиться снизить вашу арендную плату на месяц, в течение которого вы не могли использовать одну комнату из-за протекающей крыши.
• Если домовладелец не может исправить что-то, что ставит под угрозу вашу безопасность или нарушает местные нормы, сообщите об этом в местные органы власти. Местные инспекторы по строительству, охране здоровья, пожарной безопасности и безопасности могут принять меры для обеспечения соблюдения норм.
• Если вы и ваш арендодатель не можете урегулировать свои споры, вы можете позвонить в отдел защиты прав потребителей генерального прокурора по телефону 1-877-5-NO-SCAM. Хотя мы не можем представлять вас в частных юридических делах, и в конечном итоге вам может потребоваться подать на арендодателя в суд для обеспечения соблюдения закона, мы можем помочь вам с вашими вопросами и помочь вам определить, какими могут быть ваши следующие шаги.
• Вы также можете подать иск в суд мелких тяжб. Вы можете произвести ремонт самостоятельно, а затем подать в суд на возмещение затрат или подать в суд с требованием удержать будущую арендную плату («возмещение арендной платы») до тех пор, пока вы не возместите расходы. Вы также можете подать иск до того, как проблема будет устранена, и попросить суд разрешить вам удерживать будущую арендную плату для покрытия расходов («снижение арендной платы»). В любом случае вы сможете взыскать убытки в размере стоимости ремонта, неудобств и любого ущерба вашей личной собственности.
• Даже если вы выиграете дело в суде мелких тяжб, арендодатель не будет обязан оплачивать гонорары вашему адвокату. По этой причине вы можете рассмотреть возможность подачи заявления в суд мелких тяжб без адвоката.
• Чтобы подать иск в суд мелких тяжб, вам необходимо предоставить доказательства следующего:
  • , что у вас есть письменный или устный договор аренды;
  • , что домовладелец должен был решить проблему по закону;
  • , что вы письменно уведомили о проблеме, если это необходимо;
  • , что домовладелец не устранил это в разумные сроки;
  • , которые вы заплатили за устранение проблемы или имеете ориентировочную стоимость устранения проблемы;
  • и что проблема снизила арендную стоимость собственности.