Высота потолка в квартире стандарт: Какая минимальная высота потолка по нормам?

Содержание

Нормальная высота потолков в квартире. Оптимальная и стандартная высота потолков по нормам и на практике

При возведении частного дома владелец должен руководствоваться не только своими предпочтениями, но и соблюдать действующие нормы. В особенности это касается высоты помещений разного назначения. Высота потолков важна и в квартирах, ведь это влияет на комфортность проживания и возможности в дизайнерском оформлении комнат. В разные эпохи строительства действовали разные нормы. Показатели также отличаются в зависимости от назначения помещения. Мы расскажем, какая оптимальная высота потолков в частном доме, квартире, а также опишем, от чего зависит и какой должна быть высота бани от пола до потолка.

Что касается высоты потолков в квартире, то эти нормы регламентируются документом, называемым СНиП, в частности его серией 31-01-2003. Подробно об этом показателе можно прочитать в пункте 5.8 указанного документа.

Здесь говорится, что минимальная высота комнаты или вспомогательного помещения определяется в зависимости от:

его типа и назначения;
региона строительства.

Важно! Нормы высотности помещений существуют для обеспечения оптимальной естественной циркуляции воздуха в жилье и благоприятного микроклимата.

Чтобы узнать, к какому климатическому региону относится то или иное место, достаточно обратиться к СНиП под номером 23-01-99. Вся территория нашей страны разделена на климатические регионы с учетом среднемесячной температуры, влажности воздуха и направления преобладающих ветров. Территория РФ поделена на 4 климатических региона. Все они дополнительно делятся на 16 районов. Зона ІA считается самой холодной.

В зависимости от климатического района действуют такие нормы высоты помещений:

На территориях, относящихся к зонам IА, ІБ, ІГ, ІД, а также VA минимально допустимая высота от пола до потолка равна 2700 мм.
Во всех остальных зонах придерживают нормы в 2500 мм.

Нормы по жилым помещениям

Сегодня не часто встречаются новые квартиры с высокими потолками. Это объясняется тем, что на данный момент действуют нормы, согласно которым оптимальное расстояние от потолочной поверхности до чистого пола в квартире принимают равным 2400-2800 мм. Проектировать квартиры с высотой менее 2,4 м запрещено. Меньший показатель не только неблагоприятно повлияет на микроклимат в помещении, но и не позволит человеку комфортно себя чувствовать в низкой комнате.

Указанные нормы не распространяются на строительство индивидуальных домов. По желанию владелец такой постройки может обустроить комнаты с высотой 3000-3500 мм. Но в погоне за комфортным помещением не забывайте, что высокие комнаты дольше обогреваются и требуют значительных расходов на отопление.

Сегодня действуют следующие нормы по высотности помещений жилого назначения:

детская комната, спальня, гостиная и кабинет – не менее 2500 мм;
кухня – тоже не меньше 250 см;

если в коридоре или прихожей установлены антресоли, то под ними оптимальное расстояние от пола до потолочной поверхности составляет 2100 мм;
высота потолков в частном доме с мансардой может быть уменьшена в помещении со скатной крышей вдвое (то есть стык стены и наклонного потолка должен находиться от пола на уровне не менее 1,4 м-1,6 м).

Крайнее максимальное значение по этому параметру в частных постройках не оговаривается. Чаще всего комнаты в домах делают не выше 3200 мм, а в постройках прошлого века – 4000 мм.

Нормы для помещений нежилого назначения

При проектировании нежилых помещений руководствуются следующими нормами по данному показателю:

сооружения общественного назначения и санатории – не ниже 3000 мм;
помещения вспомогательного назначения и коридоры – минимум 1900 мм;
производственные цеха и химчистки – не менее 3600 мм;
высота техэтажей зависит от проходящих там инженерных коммуникаций, но должна быть не ниже 1600 мм;
ДДУ, школы, лечебные заведения – минимум 3000 мм;
офисы, торговые центры и административные учреждения – не менее 3-х метров.

Стандартная высота потолка в домах

Многоквартирные дома, построенные в определенную эпоху, имеют разный параметр высотности помещений. Причем разница зависит от назначения сооружения и времени его строительства.

Для квартир, возведенных в разных уголках нашей страны, характерны одинаковые габариты.

Сталинка

Такие квартиры относятся к старому жилфонду и характеризуются внушительными размерами. Для данной эпохи характерно отсутствие экономии на площадях и материалах, ведь массового строительства жилья не наблюдалось. Расстояние от потолочной поверхности до пола в таких квартирах составляет 3300-3600 мм. На потолке часто встречается декор в виде лепнины и декоративных карнизов.

Совет! Чтобы откорректировать параметры высоких «сталинок» устанавливают подвесные или натяжные потолки. Что касается покраски, оклеивания обоями или побелки, то в таких квартирах они неуместны.

Хрущевка

В эпоху правления Хрущева стояла задача – обеспечить жильем каждую семью. Поскольку сроки реализации проекта и затраты были довольно ограниченные, проектировались малогабаритные квартиры. В среднем расстояние от пола до потолка было 2480-2600 мм, но в северных широтах строили квартиры высотой не менее 2700 мм.

Важно! Потолочную поверхность в хрущевке не декорируют подвесными конструкциями, которые крадут ценные сантиметры. Для визуального расширения пространства рекомендуется применять светлые глянцевые отделочные материалы.

Брежневка

Дома, построенные во времена Брежнева, отличаются улучшенными размерами, ведь после массового строительства «хрущевских» малогабаритных квартир пришло время задуматься о комфорте жилья. Квартиры отличаются просторными площадями, каждая комната имеет отдельный вход, кухня достаточно просторная, в коридоре есть встроенные шкафчики и антресоли. Что касается высотности, то в брежневках этот параметр равен 2600-2700 мм.

Блочные и панельные дома

Активное взведение панельных и блочных домов началось в хрущевские времена. Расстояние от потолка до пола в первых построенных панельках было равно 2500 мм. При этом полностью сохранялась планировка малогабаритных хрущевок.

В 80-х годах начали строить новые блочные и панельные многоквартирные дома с улучшенной планировкой. Здесь высота комнат находится в пределах 2650-2750 мм. Планировка квартир кардинально отличалась от хрущевских построек, а высотность дома превышала 5 этажей.

Хозпостройки

Не существует точных норм относительно высотности хозяйственных построек. Сооружения хозяйственного назначения могут отличаться по этому параметру в зависимости от региона строительства и назначения помещения. Сарай для хранения утвари и инструментов делают высотой 1900 мм. При необходимости складировать крупные предметы расстояние увеличивают до 2000-2200 мм.

Высоты потолков для помещений вспомогательного назначения

В любой квартире есть помещения вспомогательного назначения. Это места, где человек не пребывает постоянно, то есть не спит, не готовит или принимает пищу. При их проектировании также руководствуются определенными нормативами.

Ванная комната

В квартирах и частных домах ванная комната обустраивается под тем же перекрытием, что и жилые комнаты, поэтому высотность помещения напрямую связана со стандартной высотой всей остальной квартиры или дома.

Если площадь ванной небольшая, а расстояние от пола до потолка значительное, то помещение кажется непропорциональным и неуютным. Чтобы исправить этот недостаток в ванной монтируют подвесные или натяжные потолки на нужном расстоянии от пола.

Баня

Хотите знать точную высоту потолка в бане, стандарт составляет 2300 мм. Обычно именно такой параметр соблюдают при сооружении одноэтажной отдельно стоящей постройки. Высота потолка в бане менее 2200 мм недопустима, потому что приводит к плохой циркуляции нагретого воздуха.

Внимание! Более точно расстояние от пола до потолка в бане определяется с учетом количества полок и общего числа рядов.

Однако если баню сделать очень высокой, то помещение будет очень долго прогреваться до необходимой температуры. Еще один недостаток слишком высокой бани кроется в значительных расходах сырья или электричества на обогрев.

Как рассчитать высоту потолка

Для самостоятельного определения оптимального расстояния от потолочной поверхности до чистого пола в помещении придерживаются следующих правил:

Для жилых комнат и других помещений постоянного пребывания человека этот параметр подбирают с учетом роста наиболее высокого домочадца. К его росту прибавляют запас высоты в 1 м. Запас свободного пространства выше человеческого роста нужен для защиты от вдыхания пыльного и очень сухого воздуха, который циркулирует в метре от потолка.

При определении высотности комнат не забывайте учитывать расходы на отопление. Высокое помещение дольше обогревается и требует больших затрат на подогрев теплоносителя.

Интересный факт! При повышении высоты этажа на 30 см кубатура дома увеличивается на 30 м³. В итоге для устройства автономного отопления понадобится мощное дорогостоящее оборудование.

В многоэтажных частных домах значительное расстояние от пола до потолка требует сооружения габаритной лестницы, занимающей много полезной площади. Чтобы сэкономить площадь, можно сделать более крутую лестницу, но перемещаться по ней небезопасно.
При подсчете этого параметра учитывайте площади отдельных помещений. Так, высокий потолок в маленькой комнате смотрится непропорционально и вызывает неприятное чувство у людей, находящихся там. Слишком низкая потолочная поверхность в просторной комнате делает ее зрительно еще ниже.

Когда разрешено не соблюдать нормы

При возведении индивидуального дома вы можете не соблюдать действующие нормы относительно высотности помещений. Однако не забывайте, что нередко это приводит к нежелательным последствиям в виде больших расходов на материалы и отопление дома либо неблагоприятному микроклимату в жилье.

При строительстве многоквартирных домов и сооружений общественного назначения проектировщики и строители обязаны соблюдать действующие нормы относительно высоты помещений.

Выбирая квартиру, мы всегда интересуемся ее метражом – от этого зависит, хватит ли нам места для жизни. Высотой потолков интересуемся реже – этот параметр кажется куда менее значимым, да и полной ясности в этом вопросе нет: как его измерять? Что называют высотой потолка строители? И сколько пространства над головой человеку нужно для счастья?

Не запутаться в терминах

Казалось бы, высота потолков – очень простой параметр и определить его тоже легко: достаточно взять рулетку и измерить расстояние по перпендикуляру (удобнее всего – по стене) от пола до потолка. Если измерения проводятся в помещении, где сделан полный ремонт, надо учитывать, что часть высоты «съедают» напольное и потолочное покрытия. Однако здесь-то и кроется подвох: в строительной лексике можно встретить несколько похожих выражений о высоте квартиры, из-за чего порой происходит самая настоящая путаница.

В частности, строители и архитекторы чаще говорят о высоте не потолка, а этажа. Этим термином обычно называют расстояние от пола одного этажа до пола следующего, то есть высота от пола до потолка плюс толщина перекрытия. Таким образом, если вы читаете в описании жилого комплекса, что высота типового этажа в нем составляет 3,3 м, задумайтесь, не имеется ли в виду, что из этой цифры нужно вычесть 15-25 см перекрытий.

Также под выражением «высота потолка» могут подразумевать расстояние между плитами перекрытий, уже за вычетом их толщины, но и без учета отделки пола и потолка. То есть, если высота потолков в заинтересовавшей вас новостройке заявлена как 2,8 м, не спешите радоваться – часть этой величины уйдет на цементную стяжку пола, напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) и дизайн-решение потолка (штукатурка, подвесные или натяжные конструкции). На выходе может получиться довольно скромная цифра – например, всего около 2,5 м.

Иногда такая неразбериха в терминах может привести к большому разочарованию при покупке квартиры в новостройке на стадии котлована. Но для начала разберемся, что говорит о высоте потолков в жилых помещениях российский закон.

С климатом не поспоришь

В отечественном строительном законодательстве не существует жестко определенной, единственно правильной высоты потолков для жилого помещения. Связано это с тем,что климатические условия районов нашей страны предъявляют к жилью совершенно разные требования. Согласитесь, нельзя строить одинаковые дома в Якутии, где средняя температура января составляет -40…-50 градусов и в Краснодарском крае, где зимой столбик термометра редко опускается ниже нуля. Высота потолков имеет самое непосредственное отношение к тому, какой будет температура внутри помещения: чем больше высота потолка, тем выше все здание, следовательно, тем больше площадь его поверхности, подверженная солнечному прогреву. Поэтому, согласно СНиП 2.07.01-89, в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVА высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2,7 м.

Указанные районы – местности очень холодные, а некоторые вдобавок очень ветреные и влажные. IA – это территория Крайнего Севера, а также небольшие участки в Иркутской и Амурской областях, IБ приходится на полуостров Таймыр, IГ отвечает климатическим условиям Ненецкого автономного округа и побережья Охотского и Берингова морей. IД – это широкий пояс, протянувшийся с северо-запада на юго-восток через республику Коми, Ханты-Мансийский округ, северную часть Прибайкалья. IVА занимает территории вне границ РФ, рядом с Аральским морем, в Кызылординской области Казахстана (здесь располагается знаменитый космодром Байконур) и Каракалпакии (Узбекистан).

Во всех остальных районах России, в том числе и в столичном регионе, строительные нормы определяют нижнюю границу высоты потолков в жилых комнатах как 2,5 м. При этом в коридорах, холлах и прихожих высотаможет быть меньше – 2,1 м. Оговорено и то, какой должна быть высота потолков в мансардах: здесь она может быть меньше нормы, но только на площади, не превышающей 50% помещения.

Взгляд риэлторов

Не обошли своим вниманием высоту потолков и профессионалы рынка недвижимости. В январе 2013 года Российская Гильдия Риэлторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства опубликовали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек» . Документ носит рекомендательный характер, т.е. его положения не являются обязательными для застройщиков, но он вмещает в себя многолетний опыт практикующих риэлторов, которые давно успели разобраться, что можно называть эконом-классом, что«комфортом» и «бизнесом», а что относить к элитному жилью.

Повторим, документ не является официальным, и если в новостройке, которую вы выбрали, потолки всего 2,64 м или даже 2,55 м, а застройщик позиционирует свой проект как комфорт-класс, это не значит, что вас обманывают. Стоит обратить внимание и на другие характеристики дома – возможно, они с лихвой восполняют недостаток нескольких сантиметров высоты потолка.

Что интересно, на стоимость квадратного метра высота потолка практически не влияет, если речь идет об объектах одного класса. Куда более важными факторами являются местоположение, транспортная доступность, тип дома, этаж/этажность, метраж и качества самой квартиры.

Новостройка может преподнести сюрприз

Как уже было сказано в начале статьи, в разговоре о высоте потолков легко может возникнуть путаница, и особенно опасна она при покупке квартиры в строящемся доме. Вкладываясь в квартиру «на котловане», когда из всей информации о жилом проекте есть только рекламные описания и проектная декларация, покупатель сильно рискует получить на выходе не совсем то, на что рассчитывал. И что хуже всего, защититься от этого очень трудно.

Дело в том, что высота потолков, в отличие от метража квартиры, не прописывается в договоре долевого участия (ДДУ) или другом документе, призванном регулировать отношения застройщика и дольщика. Это вполне логично: стоимость квартиры определяется исходя из ее метража, а не кубатуры, поэтому о высоте потолков в официальных бумагах обычно не упоминают. По поводу метража в договоре также всегда указывают, что он не является окончательным и будет уточняться после сдачи дома на основании обмеров БТИ. Таким образом, если после сдачи выяснится, что площадь квартиры вышла меньше оплаченной по ДДУ – застройщик вернет покупателю переплаченные деньги. Если больше – дольщику придется доплатить за лишние метры (к слову, иногда их количество может выходить за разумные рамки, но это уже совсем другая история).

С высотой потолков схема доплаты-возврата не сработает, поэтому устанавливать ясность в этом вопросе нужно на самом раннем этапе сотрудничества с застройщиком. Не стоит слепо верить сладким обещаниям в рекламных проспектах – лучше выяснить у девелопера лично, что именно он имеет ввиду, говоря о трехметровых потолках. Но и это еще ничего не гарантирует: если высота потолков не будет вписана в какой-либо официальный документ – договор, доп. соглашение и т.д. – доказать что-либо в дальнейшем будет невозможно.

Бывает, что высоту потолков не указывают и в проектных декларациях, или же сначала указывают, а потом убирают или переписывают, не извещая покупателей о произошедших изменениях в документе. С этим тоже бороться трудно, так как законодательство разрешает строителям изменять проектную декларацию в одностороннем порядке. Утешение остается только одно: вряд ли девелопер сделает потолки ниже установленных СНиПами 2,5 м – это противоречит строительным нормам и правилам.

Сколько же нужно для счастья

В последнее время установилось мнение, что высокие потолки – это один из неотъемлемых атрибутов дорогого и качественного жилья. С этим трудно спорить: в элитных домах и квартирах бизнес-класса потолки редко бывают ниже 3 м, это действительно завидный параметр. Однако нужно понимать: высота потолка должна быть пропорциональна размеру помещения – в маленьких комнатах высокие потолки только визуально испортят интерьер. Поэтому для стандартных московских квартир в типовых домах хватит и обычных 2,5 м. Этой высоты вполне достаточно, чтобы чувствовать себя хорошо даже не обиженному ростом человеку. Можно сказать, что невысокие потолки – это вполне уютно, по-домашнему, ведь именно этим жилая квартира отличается от общественных помещений, которым по СНиПам положено быть не ниже 3м. С другой стороны, высокий потолок открывает простор для современных дизайн-решений – многоуровневых фигурных конструкций, зеркальных и витражных потолков, больших люстр. Иными словами, этот параметр остается на выбор покупателя. Но если уж вы выбрали квартиру в новостройке с высокими – согласно обещаниям застройщика – потолками, будьте готовы задавать вопросы и выяснять этот вопрос до полной ясности.

Высота стандартного потолка — это тот параметр, который влияет на комфорт и способствует воплощению самых смелых дизайнерских идей. В разных видах помещений действуют свои нормы. Эти значения указаны в специальных документах, например СНиПе.

Эргономика жилого помещения

Эта наука разрабатывает оптимальную высоту потолков, позволяющую чувствовать себя наиболее уютно в помещении.

Чтобы создать комфортные условия, строителям необходимо соблюсти определенные эргономические условия:

обеспечить достаточное естественное освещение;
создать обстановку с оптимальной влажностью и уровнем кислорода.

Показатели будут меняться, в зависимости от площади и предназначения комнат, но всего этого поможет добиться именно высота стандартного потолка в помещении.

Высота потолков в действующей практике

В индивидуальном строительстве для вас могут сделать любые потолки, которые вы пожелаете, но при многоквартирном стандартная высота потолков не будет ниже 2,5 метра, т. к. считается, что более низкие потолки станут «давить» на жильцов.

Вместе с этим стандартная высота потолков в квартире вряд ли будет больше 3,2 метра, потому что это экономически невыгодно для строителей.

Нормы

Действующие нормы не устанавливают высоту стандартного потолка, которую обязательно нужно соблюдать. В действующих СНиПах указана лишь минимальная высота потолков, ниже которых строительство запрещено.

Так, например, стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра, а для офисов эта величина увеличивается уже до 3 метров. Стандартная высота уже будет составлять 3,2 метра.

Индивидуальное строительство

Как уже говорилось выше, в частном доме вам сделают любое расстояние от пола до потолка, которое будет вам угодно, но все же не стоит делать их слишком высокими. Стандартная высота потолка в доме составляет ту же величину, что и в квартире. Кроме того, планируя слишком высокие потолки, вы увеличите расходы на электроэнергию и обогрев таких помещений, поэтому тщательно взвесьте все плюсы и минусы, определяясь с цифрами.

Сталинские квартиры

Так называемые сталинки отличались очень высокими потолками, от 3 до 4 метров. Помимо высоких потолков, так имелись широкие коридоры, большие комнаты и окна, которые полностью отвечали условиям эргономичности.

Такие квартиры по сей день пользуются большим спросом и достаточно дорого стоят, несмотря на то что имеют устаревшую коммуникацию. В большинстве из них отсутствует лифт и мусоропровод.

Брежневские квартиры

Высота стандартного потолка в такой квартире обычно составляет не больше 2,7 метра, но, несмотря на это, они считаются квартирами с улучшенной планировкой. К сожалению, назвать их такими можно лишь по сравнению с «хрущевками».

«Хрущевки»

Высота потолков в таких квартирах обычно не превышает 2,5 метра. Вроде бы она удовлетворяет нормам, но в совокупности с маленькими комнатами и тесными коридорами создается впечатление замкнутого пространства.

Панельные дома

В зависимости от года постройки стандартная высота потолков в может варьироваться от 2,5 до 2,7 метра. В более старых домах потолки порой не дотягивают даже до 2,5 метра, их высота составляет всего 2,48 метра.

Новостройки

Все больше людей склоняются к приобретению квартир в новых домах. Одной из причин этого является то, что стандартная высота потолков в новостройках составляет не менее 2,7 метра, а значит, дает широкий полет для воплощения дизайнерских идей. В элитных квартирах потолок может находиться и в более чем 3 метрах от пола, но стоимость таких квартир достаточно высокая.

Планируем ремонт в квартире с невысоким потолком

Затевая глобальный ремонт, вам потребуется знать какая стандартная высота потолка в вашей квартире. Этот показатель вам потребуется для того, чтобы правильно спланировать ваш будущий интерьер. Ведь даже укладывая ламинат и делая натяжные потолки, вы значительно снизите расстояние от пола. На первый взгляд, несколько сантиметров не имеют значения, но если у вас потолки и так низкие, вам следует бороться за каждый лишний миллиметр.

К сожалению, если потолок в вашей квартире не превышает 2,5 метра, скорее всего, придется отказаться от выполненных из гипсокартона, т. к. такой потолок способен «украсть» более 10 см высоты. По этой же причине не подойдут и

Натяжной потолок

Хотя такой потолок и крепится на определенном расстоянии, это значение обычно не превышает нескольких сантиметров, которые составляет ширина профиля. А если учесть, что с помощью современных натяжных потолков можно составлять и многоуровневые конструкции, ни в чем не уступающие подвесным, то становится понятно, что это решение для квартир с невысокими потолками является более предпочтительным.

Зрительно увеличиваем высоту потолка

Если вас не устраивает высота стандартного потолка, можно пойти на хитрость и попытаться зрительно увеличить этот показатель. Сделать это можно несколькими способами, перечисленными ниже.

Обман зрения:

Глянец . Такая поверхность хорошо отражает свет, а значит, зрительно увеличивает помещение и придает некоторую глубину.
Уровни . Этот способ нужно использовать осторожно, т. к. в действительности ваши потолки станут еще ниже на пару см, но зрительный эффект будет поразительным.
Цвет . При использовании этого приема красят стены и потолок в один тон, желательно светлый.
Мебель . Такой метод предполагает выбор мебели в тон всему помещению или, наоборот, с темными нижними и светлыми верхними шкафами, подходящими по цвету к стенам и потолку.
Вертикальные полосы. Про это, пожалуй, известно всем. Следует лишь добавить, что частые яркие полосы могут дать обратный эффект, поэтому используйте такой рисунок с осторожностью.

Игра света:

Окна и двери

Сделав высокие двери практически до потолка и «вытянув» по вертикали окна, вы добьетесь потрясающего эффекта, а кроме этого, улучшите вентиляцию помещения.

Отвлекаем внимание:

Игра цвета. Используя этот прием, делают светлыми пол и потолок при относительно темных стенах. Можно сделать акцент на одной из стен, украсив ее красивым панно или фотообоями.
Комбинированная отделка. Такой прием можно применять лишь в небольших помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах. При этом способе отделывают нижнюю и верхнюю часть стен разными материалами, как вариант — плиткой и обоями. Учитывайте, что в больших помещениях они дадут обратный эффект.

Ремонт в квартире с высоким потолком

Высокий потолок дает шанс воплотить все, даже самые смелые фантазии. Раньше счастливые обладатели таких квартир обустраивали под потолком антресоли, а в тех квартирах, где потолки превышали 4 метра, даже делали дополнительный где с успехом размещалась детская или рабочий кабинет. Впрочем, такие приемы используются и поныне.

Под самый потолок можно поднять детскую кровать, сделав к ней удобную красивую лестницу. Мало какой ребенок откажется от такого уютного «собственного мирка», который имелся у Алисы из фильма «Гостья из будущего».

А кроме того, высокие потолки позволяют зонировать комнату, приподнимая пол, использовать в интерьере крупные свисающие светильники.

Чем неудобен высокий потолок?

Всегда ли высокий потолок — это хорошо? Давайте посмотрим, какие недостатки скрываются за ним:

Как видите, высота потолка играет немаловажную роль, поэтому, выбирая свое будущее жилье, обязательно обращайте внимание на этот показатель. Конечно, в частном доме можно поднять потолок самостоятельно, но это будет стоить довольно дорого и потребует много времени и усилий. В квартире же придется жить «с тем, что есть». Как показывает практика, осматривая квартиру, мы практически не уделяем внимания потолку, максимум, на что обращаем внимание, — это на его внешний вид. А оказывается, это в корне неправильно. От высоты потолков в квартире зависят не только возможности оформления квартиры, но и наше самочувствие, то, насколько комфортно нам будет в своем жилище.

Высота потолка — очень важный показатель комфорта и качества отдыха в квартире. От этой величины зависит не только объём комнаты но и эффект от различных дизайнерских решений.

Какая бывает

Обычно высота потолков в квартире изменяется в пределах от 2,5 до 3,2 метра. Два с половиной метра — это минимальная высота потолка при которой не возникает дискомфорта и не создается ощущение, что потолок «давит». Во всех современных новостройках придерживаются этих стандартов и не строят квартиры с высотой потолка ниже 2,5 метров. Обычно данная величина в таких квартирах колеблется от 2,6 до 2,8 м. Квартиры с высотой потолка более 3 метров строятся обычно в элитных жилых домах, где стоимость одного метра квадратного на порядок выше, чем в других новостройках. Кроме того, высота потолка в квартире также зависит от качества возведения дома, так как после покупки квартиры могут остаться неровности на полу или потолке, которые «украдут» несколько драгоценных сантиметров.

Стандартная высота

Общепринятых стандартов высоты потолка не существует, однако все строительные компании придерживаются стандартов, которые изложены выше. Единственный параметр, от которого явно зависит высота потолка в квартире — это стоимость 1 кв. м. жилой площади. Чем дороже эта стоимость — тем выше располагается потолок.

Для чего нужны

Квартиры с высокими потолками нужны для того чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта своим владельцам и воплотить в жизнь самые разнообразные дизайнерские решения. Такие квартиры позволяют своим владельцам не только по-другому оформить стены или повесить многоуровневый подвесной потолок, но и прицепить, к примеру, шикарную люстру, которая будет дополнять общий стиль комнаты.

При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.

Стандарты и нормы

Считается, что обычный уровень потолков в квартире – 2,6-2,7 м. Этот показатель оптимален, так как не создает лишней пустоты и обеспечивает достаточно воздуха и света, а также позволяет устанавливать навесные системы. Тем не менее есть четко установленные строительной документацией нормы:

Стандартная высота потолка составляет 2,1 м для коридоров и хозяйственных помещений. В жилых комнатах и на кухне показатель увеличивается до 2,5 м.
На значения влияет климатическая зона. В определенных областях минимум увеличен до 2,7 м.
Если речь идет об общественных строениях, самая маленькая допустимая норма составляет 3 метра.
При наличии мансардных помещений уровень потолка колеблется в пределах от 1,3 м, но комфортная зона при этом занимает не менее 50% площади.

В комнате должно быть достаточно свободного пространства, чтобы обеспечить условия для безопасного передвижения людей.

Очевидно, что низкие потолки – это неудобно, но при чрезмерно высоких значениях увеличивается кубатура помещения, что провоцирует лишние затраты на освещение и отопление.

Сравнение потолков

Рассмотрим стандартные показатели для жилых строений.

Сталинки. Так называют кирпичный дом 1930-1970 годов. Их отличает полнометражность, присутствие элементов монументальной архитектуры и высокие потолки – около 3-4 метров.
Хрущевки. Уровень перекрытия в таких квартирах минимален – 2,5-2,6 м. К тому же качество укладки и отделки оставляет желать лучшего.
Панельные дома. Высота потолков в таких зданиях обычно составляет 2,7 м.
Новостройки. В зависимости от проекта и застройщика значения меняются в пределах 2,7-3 м.

Если рассматривать частные дома, в них чаще всего предусмотрена высота 2,8-2,9 м. Чем больше площадь, тем выше должны быть стены, чтобы не создавалось ощущение давления. В то же время в небольших комнатах нельзя чрезмерно вытягивать пространство вверх.

Влияние цвета

Исправить недостатки планировки можно посредством грамотной отделки. Чаще изменениям поддается потолок в хрущевке. Малая высота, а также наличие неровностей и разных по ширине «бордюров» создает некоторые сложности в этом плане. Тем не менее даже в этих зданиях возможно создать красивый дизайн.

Для небольших по площади и низких помещений советуют остановиться на светлой палитре. Оптимальным решением является белый цвет.

Можно взять за основу нежно-голубой, имитирующий ясное небо, бежевый, кремовый, светло-лимонный. Темные оттенки будут давить и поглощать свет. В просторных квартирах допускается сочетание любых цветов. Черный глянец способен зрительно повысить комнату, создав ощущение бесконечности при грамотном расположении подсветки.

Не забывайте о возможности использовать изображения и фотографии. Перспектива способна создать необходимый эффект даже на небольших площадях.

Подвесные конструкции

Что касается способов отделки потолочного пространства, здесь тоже многое зависит от высоты помещения и его площади. Очень популярны подвесные сооружения, которые обладают рядом преимуществ:

эстетическая привлекательность и декоративность;
различные варианты исполнения;
возможность комбинирования материалов и расцветок;
отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
маскировка дефектов;
скрытое размещение проводки и коммуникаций;
возможность установки встроенной и декоративной подсветки.

Различают несколько видов таких конструкций:

реечные;
подвесные модульные сооружения;
гипсокартонные;
натяжные;
комбинированные.

Так как предполагается установка системы на каркасе с отступом от верхней точки, подвесные сооружения актуальны для помещений, где имеется запас высоты на 15-20 см. При стандартных показателях можно вписаться в допустимые нормы, но важно подобрать правильное цветовое оформление.

Если уровень недостаточный, лучше использовать другие методы.

В частности, в хрущевке можно зашить в короб бордюры, но центральную часть оставить чистой или выполнить монтаж с минимальным отступом.

Оформление низких помещений

В большинстве старых домов приходиться отказаться от установки навесных конструкций. Стоит рассматривать такие варианты:

Штукатурка с покраской. Заделываются все швы и неровности, кладется финишная шпаклевка. Гладкая поверхность доводится до идеала теркой, а после грунтовки наносится водоэмульсионная краска необходимого оттенка.
Обои. Предварительно выровненная поверхность оклеивается полосами с однородной фактурой или объемным узором. Лучше покупать белые виниловые обои под покраску.
Плитка. Она легкая и без проблем монтируется с помощью полимерного клея. Используется специальная потолочная плитка, чаще всего полиуретановая.
Подшивка. К перекрытиям монтируются гипсокартонные листы, фанера или ОСБ-панели, что позволяет скрыть дефекты без потери высоты. В дальнейшем поверхность шпаклюется и красится.

Предварительно прокладывают проводку, проштробив потолок. Все швы скроются в процессе отделки.

При покупке квартиры заранее уточняйте размеры, а также качество поверхностей, чтобы рассчитать силы и средства на ремонт.

Как рассчитать высоту потолков в частном доме

Фотоматериалы: stroy-podskazka.ru, remontik.org, dizajn-gostinoj.ru, e-stroy.pro

«Психологическое» восприятие помещения нередко зависит от высоты потолков. В особенности это актуально, если речь идет о частном доме, где правила устанавливаются, как исходя из типа здания, так и количества этажей в нем.

Конечно же, в квартирах высоту потолков невозможно выбрать, тут все зависит от изначально установленных стандартов, современные новострои предлагают потолки 2,5-2,7 м, а вот старые «сталинки» – это уже 2,8-3,2 м, в зависимости от этажа. Но в частном доме этому критерию уделяют внимание на всех этапах возведения и планировки комнат. При расчетах не возникнет проблем ни с монтажом потолков, ни с размещением художественных элементов.

Назначение комнаты в приоритете

При утверждении проекта дома будет видна высота потолков, и на этом необходимо заострить внимание. Стандартов для установки определенного уровня по сути нет, все зависит от назначения комнаты и от того, кто в ней будет проживать. Если говорится о бассейне или сауне, то в высоком потолке просто нет смысла, ведь понадобится отапливать «лишнюю» площадь.

Если жилая комната имеет небольшую площадь, то низкие потолки просто не логичны. Небольшой уровень будет оптимален как для детских комнат, так и для ванн и «горячего цеха». А вот гостиные и библиотеки должны иметь максимальную высоту – при условии, что дом масштабный.

Стандарты и их применение

Оптимальной высотой потолка для частного дома стоит считать 2,7 м. Это не только удобная психологически, но и достаточная высота для комфортного проживания. Даже подвесные конструкции в несколько ярусов будут смотреться вполне адекватно. Но если же не планируется загромождать потолок лишними элементами, а просто покрасить его, то хватит и 2,5 м.

В основе стандартов лежат СНиПы. Минимальная величина потолков для домов, где постоянно проживают люди – 2,6 м. Но все же большинство санитарных норм сейчас не имеют законности, действуют только своды правил. Однако многие проектировщики руководствуются устаревшими нормами и по сей день. В современных правилах градостроительства высота потолка и вовсе не подлежат какому-либо регламенту. Поэтому можно выбирать ее на свое усмотрение.

Многие потенциальные владельцы частных домов ратуют за высокие потолки, но тут стоит задуматься о рациональности. Чем выше помещение, тем больше его кубатура, которую необходимо отапливать в зимний период, и не только. И тут стоит задуматься о потолках менее трех метров высотой.

Эксперты сходятся во мнении, что высота потолка должна варьироваться от 2,6 до 3 м. Выбор оптимальной высоты из этого диапазона обуславливается как планировкой строения, так и его использованием. Важно обратить внимание и на сезонную эксплуатацию дома. Если говорится о летнем домике, сами комнаты не должны отличатся большими габаритами, а их высота может вполне составлять 2,6 м. Просторные гостиные и залы вполне будут казаться таковыми и при невысоких потолках.

Если же дом планируется для постоянного проживания, то тут стоит задуматься о более высоких потолках и для спален, и для гостиных. Тем более, если в доме есть дети и задумываются двухъярусные кровати.

Стоит задуматься над тремя правилами:

— личные пожелания;

— эргономика;

— стандарты строительства.

Оптимальный вариант выбирается, исходя из рассмотрения этих трех величин. Также стоит ориентироваться на правило: чем больше площадь помещения, тем выше должны быть стены. Это учитывается еще на этапе проектирования дома.

Но можно пойти и опытным путем. Для этого достаточно взять самого высокого человека в семье и попросить его вытянуть руки вверх. После замеров необходимо прибавить к получившейся высоте 30-35 см. Это и будет искомой высотой потолка.

Недостатки и преимущества высоких потолков

К основным недостаткам проектирования высоких потолков относят:

— более высокую стоимость проектирования и строительства, затраты на отделку;

— система отопления также будет требовать больших затрат;

— ремонтные работы, которые касаются потолка, всегда будут проблематичны и их вряд ли можно осуществить своими силами;

— уборка потребует особой сноровки, а вот при замене лампочки стремянка станет просто необходимостью.

Но тут стоит рассмотреть и плюсы:

— ощущение свободы в доме;

— безграничные варианты декоративной отделки – от двух или трех ярусов из гипсокартона до всевозможной лепнины.

Однако стоит помнить: имея пространство, его необходимо использовать с пользой. Дизайнерский ход (правило трех) – распределение стен на три визуальных зоны, где на нижней располагаются дополнительная отделка, вагонка или камень, средняя украшается декоративными элементами – полками или же картинами. А вот верхняя остается нетронутой. Потолок визуально станет еще выше. А в качестве освещения рекомендуется использовать массивные люстры и светильники.

Высокие потолки – это всегда роскошь, которая требует ухода и определенного уровня дохода. При планировании такого архитектурного решения необходимо взвесить все «за» и «против».

советы по обустройству.

Стандарты и оптимальные значения высоты потолков Минимальная высота потолка в доме

От высоты потолка в квартире зависит комфорт и качество проживания в ней. Большинство людей начинают задумываться об этом показателе только когда собираются приобретать квартиру. Кроме комфортного нахождения в квартире, высота потолка влияет также на психологическое состояние человека, а также на возможность реализовывать различные дизайнерские проекты. Например, возможность реализовать многоуровневый потолок в квартире с высотой потолка 3 метра более высока, чем с высотой в 2,5 метра. Вредны ли натяжные потолки? Читайте .

Высота потолков в панельных домах

Квартиры, спроектированные и построенные в сталинские времена, называют «Сталинками». Их отличительной особенностью является высота потолков, а точнее высокая высота, не менее 3-х метров, чаще даже больше. Квартиры «Сталинки» представляют собой достаточно просторные и большие квартиры, наполненные светом. Кроме высоких потолков они имеют широкие коридоры и просторные кухни, большие разъемы дверей и окон.

Квартиры, которые называют «Хрущевками», строились в целях экономии стройматериалов и отопления. Высота потолка в «Хрущевке» после строительства составляет 2,5 метра, за счет низкой высоты потолков и происходит экономия на отоплении. Кроме потолков, в таких квартирах очень маленькая площадь, особенно кухни, маленькие окна и двери. Лестничные пролеты и площадки в подъезде также выполнены скромных размеров, опять же в целях экономии.

«Бережневки», возводимые массово во времена правления Брежнева, очень схожи с «Хрущевками», но имеют немного улученные показатели. «Бережневки», как правило, строились минимум в 9 этажей, имеют более просторные площадки, на этаже уже 2-3 квартиры, а не 4, высота потолков увеличилась до 2,7 метров. Квартиры стали более комфортными с улучшенной планировкой, комнаты в «Бережневках» стали делать изолированными.

Стандартная высота потолка в квартире

Новое жилье, которое строится в настоящее время, имеет высоту потолков не ниже 2,5 метров, в среднем высота составляет от 2,6 до 2,8 метров. При этом застройщики элитных квартир предлагаю квартиры с высотой потолков не менее 3 метров.
Высота потолков в панельных жилых домах серии П-44Т должна составлять 2,7 метра согласно стандартам.
Максимальная высота потолков в жилых домах 137 серии составляет 270 см.
Высота потолков в пятиэтажках «Хрущевок» составляет 2,5 метра от пола после сдачи дома строителями.
Высота потолков в девятиэтажке составляет 2,7 метров. Такие дома уже относятся к Бережневкам, если конечно не строятся в настоящее время. Как оштукатурить потолок Ротбандом, читайте здесь: .

Высота потолка в частном доме

Одной из важнейших составляющих при строительстве частного дома является высота помещения от пола до потолка. Соблюдение пропорций здесь очень важно, так как высота потолка частного дома вымеряется, исходя из строгих пропорций с длиной и шириной всего помещения. Согласно различным расчетам, оптимальная высота потолков для частного составляет 2,7 метров, что позволит без труда обслуживать помещение и выполнять различные ремонтные работы и уборку.
Минимальная высота потолков в частном доме допускает 2,5 метров, иначе будет уже сложно выполнять какие-либо конструкции потолочных систем или встраивать различные интерьерные решения.
Согласно СНиПу и пожарной безопасности, в настоящее время допустимая минимальная высота потолка в жилом помещении, в том числе и в частном доме, не должна быть ниже 2,6 метров. Практика же показывает, что самой оптимальной высотой потолка в частном доме может быть величина в 3 метра, что позволит создавать больше простора и уюта, а также организовать любой дизайнерский проект.

Высота потолка в бане

При строительстве бани на своем участке, многие задумываются над вопросом оптимальной высоты бани. Здесь следует учитывать также, какую именно баню планируется строить, если русскую, то это одна величина, ели сауну, то высота будет отличаться. Читайте, и как правильно ее наносить.

Для устройства бани не существует каких-либо определенных стандартов. Главное сделать помещение такого размера, чтобы всем находящимся там было комфортно. Так как пар скапливается наверху под потолком, кто-то любит посидеть на полке в жаре, а другие в это время находятся ниже уровнем и тоже комфортно себя чувствуют. Считается, что высота потолка в 3 метра в парилке бани вполне будет оптимальной для того, чтобы быстро прогреть и надолго сохранить тепло в бане.

Для сауны величина высоты потолка значительно меньше, так как здесь принято греться сидя на лавках, а не размахивать вениками. Исходя из этого, величина в 200-230 см от пола вполне считается оптимальной для устройства сауны.

Высота потолка в гараже

Как правило, при строительстве гаража, высота должна быть рассчитана, исходя из автомобиля и его размеров. Для легкового автомобиля вполне достаточно будет высоты в 2 метра. Если площадь и возможности позволяют, можно сделать высоту потолка значительно выше, да и сам гараж просторнее. Возможно в будущем вы приобретете новую машину, превышающую размеры существующей в настоящее время. Для джипа оптимальная высота потолка гаража будет составлять 3 метра.

Устанавливая в своем гараже подъемник, необходимо к высоте автомобиля прибавить 1,9 метра – это максимальная высота подъемника, и еще 350 мм – расстояние подъема рамы с автомобилем. Также необходимо оставить запас чистого потолочного пространства, примерно 300 мм. Для легкового автомобиля высота потолка в гараже с подъемником составит 3390 мм, для джипа эта величина увеличится на полметра.

Другие нормы высоты потолка

Существует множество факторов, влияющих на расстояние расположения карниза или гардины от потолка. При средних показателях высота установки карниза от потолка составляет от 5 до 10 см.
Высота потолков в ванной комнате согласно утвержденным стандартам должен составлять не менее 2,5 метров.
Высота потолка в мансарде, согласно стандартам, рассчитывается исходя из процентного соотношения размеров комнаты с низкими и стандартными величинами потолка. СНиП не нормирует стандарт высоты потолка в помещениях, где наклон составляет 45 градусов.
Стандартные бытовки изготавливаются высотой 1,95 м, в случае индивидуального заказа высота может быть откорректирована.
Согласно СНиП нормы высоты потолков в офисе, расположенном в жилом здании или в заводском, соответствует высоте потолка, установленного в данных помещениях. В других случаях высота офисного помещения должна быть не менее 3 м от пола до потока.

Как визуально увеличить высоту потолка?

Для визуального увеличения высоты потолка существуют различные дизайнерские приемы:

При помощи цвета – достаточно лишь удалить линию соединения потолка и стен, то есть выкрасить в единый цвет поверхность потолка и стен, либо только верхнюю часть стены с потолком. Такой прием позволяет не только зрительно приподнять потолок, но также и расширить все пространство у комнате.
Использование в интерьере вертикальных линий также позволяет увеличить высоту потолка. Можно использовать обои с вертикальными линиями, либо же самим нарисовать их на стенах.
Использование в интерьере зеркал, либо отражающих поверхностей пола или потолка. Такие приемы визуально как бы продлевают пространство.
Новшество среди натяжных потолков – парящие потолки, прекрасно справляются с задачей визуального увеличения высоты потолка.

На сколько уменьшают высоту натяжные потолки?

Установка натяжных потолков в разных случаях по-разному влияют на высоту потолка:

в случае установки самой простой конструкции натяжного потолка с монтажом одной люстры величина потолка сократится на несколько сантиметров, что не существенно отразиться на обще высоте помещения и не будет заметно окружающим;
если с натяжным потолком планируется устанавливать дополнительные осветительные приборы, для которых необходимо создать электромонтажную проводку и специальные крепежи, то здесь высота может сократиться до 10 см, в зависимости от максимальной длины крепежных элементов светильников;
если за конструкцией натяжного потолка будет устанавливаться дополнительно противопожарные и охранные системы, то такие коммуникации могут потребовать межпотолочного пространства в 15 см.

Видео

Смотрите видео о влиянии высоты потолков и прочих факторов на ваше самочувствие:

Как видно из всего вышеперечисленного, разные квартиры и помещения могут иметь совершенно разную высоту. Покупая квартиру и планируя отделочные и ремонтные работы, необходимо еще на этапе проектирования потолочных конструкций учитывать все нюансы и возможные сокращения высоты потолка, тогда в будущем удастся избежать разочарований и переделок. Шпатлевка потолка описана .

При обустройстве нового жилья очень важна высота помещения, именно она диктует дальнейшие действия, которые будут производиться в квартире. Правильно выполненный ремонт с учётом нюансов пространства сделает любой дом уютным и красивым.

Какой должна быть высота потолков?

Ситуация, когда людей начинает интересовать, как должна выглядеть стандартная высота потолков, возникает как во время покупки вторичного жилья, так и на ранних стадиях постройки нового помещения. Данный аспект имеет большое значение при выборе вариантов ремонта, поскольку именно высота потолка часто диктует условия оформления в недавно купленном помещении.

Есть специальные документы, которые указывают на то, какая высота потолков должна быть в различных домах. В многоквартирных домах обычной застройки этот показатель регламентирует документ, имеющий название СНиП 31-01-2003, п. 5.8. В этом документе четко прописаны различные минимумы, на которые стоит опираться при выборе жилого помещения.

В таком случае для того, чтобы понять самое маленькое расстояние между нижней плитой пола, стоит опираться на несколько факторов:

Климатические условия.
Для чего будет использоваться в дальнейшем помещение.

Климатический район позволяет рассчитать стандартную температуру места, в котором находится построенное помещение. Также учитывается ветряная скорость и влажность. Всего есть 4 района, которые делятся на ещё шестнадцать подрайонов. Цифра указывает на суровость района, чем меньше цифра, тем суровей район.

Подрайоны делятся на варианты от 1А до 4Д, при этом минимальная высота потолка должна составлять 2,7 метра. В других районах высота потолка в жилом помещении может быть 2,5 м. Некоторые указанные районы имеют очень суровый климат. К примеру 1А – место очень холодное, называют часто крайним севером. 1Д – находится рядом с островом Таймыр и по своим условиям отвечает нормам Ненецкого автономного округа. 4А – находится за пределами РФ и располагается недалеко от Аральского моря. Стандарт максимальной высоты потолков в нормах СНИПа обычно не пишется, но чаще всего выше 3,2 метра не делают.

Кажется, запутаться в таком определении, как высота потолка, невозможно, но это утверждение неверно. Просто достать рулетку и измерить высоту потолка не выйдет по нескольким важным причинам.

Первая проблема заключается в том, что в строительном языке есть несколько понятий, которые обозначают почти одинаковый смысл. К примеру, чаще всего строители говорят о высоте этажа, а не потолка как такового. Этот термин обозначает высоту от пола одного этажа до пола другого. Включая в себя перекрытия и другие вещи. Соответственно, если читать описание жилого комплекса и увидеть высоту 3 метра, стоит подумать, а не уходят ли 20-30 см на различного рода перекрытия.

Есть ещё один вариант подсчета – это расстояние между плитами, в таком случае вычитается их ширина, но при этом не подсчитывается высота перекрытий и других отделочных работ. На данный аспект стоит обращать внимание, поскольку заявленные 3 метра очень легко могут превратиться после ремонта в 2,5 м.

Рано или поздно почти все люди сталкиваются с вопросом покупки или продажи квартиры, сразу встаёт вопрос о том, на что обращают внимание риэлторы. Они смотрят на все состояние квартиры. Есть или нет ремонт, имеются или нет стеклопакеты, мансарда, какая шумоизоляция и высокие ли потолки. Для риэлторов квартира по ГОСТу с высокими потолками, конечно же, в большем приоритете, чем с низкими, и такая квартира продастся намного дороже.

Дома бывают разного формата, как и высота потолка. В разных типах домов есть свои стандарты. Стандартные монолитные постройки имеют типовую застройку, соответственно, расстояние между потолком и полом примерно одинакова во всем доме. Квартиры могут находиться в разных частях РФ и, можно сказать, совсем не имеют различия между собой. Разница в высоте может отличаться всего на несколько сантиметров. Теперь о каждом жилом доме немного подробней.

«Сталинки»

Эти дома считаются старой постройки, и отличает их большая площадь, которая часто встречалась в советский период. В сталинских домах высокие потолки, что не всегда бывает в современной постройке. Часто внутри квартиры все плиты украшены лепниной, красивыми наличниками, оптимальная высота может быть 3.2-3,5 метра.

Сделать новую отделку «сталинке» не очень просто, поскольку перегородки в те времена делали из дерева, а проводку делали внешней, что усложняет ремонт.

Тем не менее квартиру можно сделать очень стильной и красивой, а внешняя проводка никак не помешает. Сами по себе данные квартиры очень добротно делались, соответственно, поселившись в данном доме, в нем можно прожить века.

«Хрущевки»

В те времена, когда главой Советского государства был Хрущев, перед строителями и архитекторами стояла непростая задача: за короткие сроки сделать так, чтобы у каждой семьи было отдельное личное жильё. Таким образом, в городах появилось большое количество домов и, соответственно, квартир, отличительной чертой которых была маленькая площадь и низкие потолки. Строились данные дома хоть и с небольшой площадью, но с качественными стенами и достаточно хорошей звукоизоляцией.

«Брежневки»

Когда началась следующая эпоха, и люди захотели более комфортные условия, и начали уделять время личному пространству, стали появляться квартиры нового типа. Жилая площадь стала просторней, в домах начали появляться прихожие. Люди решили более качественно оформлять свой дом: появились шкафы, которые встраивались в стену, антресоли и многое другое.

Планировка абсолютно несложная, имеются бетонные перекрытия и кирпичные стены. Что позволяет делать любой вид ремонтных работ, до приемлемой высоты остаётся 15-20 см, что даёт возможность сделать разного вида проводку.

Панельные дома

Первые панельные дома стали строить ещё в хрущевские времена, и начиналась постройка с 5 этажей. Площадь таких квартир небольшая, толщина стен тоже не сильно радует. Высота не превышает 2,5 метров. Таким квартирам явно не хватает простора.

Ремонт в таких квартирах не составит слишком большого труда, тем не менее потребует достаточной затраты времени.

Панельные дома нового типа

В конце XX века начали возводить новые дома. Они отличались большим количеством этажей, более комфортной планировкой и большей площадью. Высота потолков также стала больше – от 2,6-2,7 метров.

Звукоизоляция в таких домах не очень хорошая, поэтому при ремонте стоит уделить особое внимание шумоизоляции.

Сделать ремонт в этих домах не составит затруднений, перекрытия по большей части имеют ровную поверхность и не требуют серьёзного ремонта.

Новостройки

Дома нового типа очень сильно отличаются от всех вышеперечисленных примеров тем, что имеют большое разнообразие планировок. В настоящее время можно найти дома как экономкласса, так и элитное жильё. Разница в площади квартир, в уровне комфорта, а также в инфраструктуре.

В квартирах экономкласса при строительстве чаще всего используют самые дешёвые и допустимые по ГОСУ стройматериалы. При нормальном строительстве потолки не строят больше положенного минимума, а именно 2,7 метра. В квартирах бизнес-класса используются более хорошие материалы, потолки обычно от 2,8-3 метров. Величина жилых помещений и их количество чаще всего тоже больше.

Отделка в новомодных постройках и эконом-, и бизнес-класса не доставляет никаких неудобств. Чтобы сделать высоту визуально больше, многие дизайнеры советуют устанавливать многоуровневые конструкции.

Как рассчитать оптимальный размер?

При рассмотрении разного типа помещений стоит обратить внимание на большую разницу высоты между этажами:

«Сталинки» – 3 и больше метров.
«Хрущёвки» – до 2,5 метров.
«Брежневке» – до 2,7 метров.
Современные дома – до 2,7 метров.

Как выбрать комфортную высоту квартиры?

При строительстве потолочных перекрытий стоит помнить о таком важном моменте, как воздухообмен.

Потолок после окончательной отделки не должен стать меньше роста самого крупного члена семьи, и нужно добавить метр сверху.

Такие правила применяются по причине того, что в самом высоком месте воздуха находится большое количество различных летающих частиц (пыль, бактерии), которые очень нежелательно вдыхать человеку, для этого потолочные плиты должны быть на метр выше.

Отопление не должно стоить слишком дорого. Строить потолок слишком высоким также не стоит: чем выше потолок, тем сложнее протопить помещение.

Планировка и количество этажей

Не стоит делать чрезвычайно высокий потолок в частном доме. Стоит обратить внимание на среднюю высоту потолка. Слишком высокий потолок потребует более громоздкой лестницы, что займёт достаточно большое пространство.

Если хочется помещение сделать более просторным, то лучше использовать второй свет.

Назначение помещения

Стоит помнить о смысле помещения. Нужно воздержаться от высоких перекрытий в помещениях, в которых не будут постоянно находиться люди, таких как кладовка, баня, бытовка и другие. В этих местах можно сделать потолок от 2-2,2 метра. Такое решение экономит место, а также деньги за отопление, если оно будет в данном помещении.

Площадь комнат

Нужно запомнить важное правило: чем больше площадь комнаты, тем желательней в ней высокий потолок. Это должно быть сделано для того, чтобы помещение не казалось «плоским». Существует большое количество документов, которые рассказывают о норме высоты помещения. Но чаще всего бывает так, что высота потолка сильно отличается от того, что заверено в технических документах.

Для того чтобы точно не ошибиться с выбором квартиры, стоит перед покупкой ещё раз уточнить высоту помещения, которая измеряется самостоятельно.

При постройке частного дома стоит обращать внимание на личные предпочтения для максимального комфорта жилого помещения.

Как визуально увеличить?

Нечасто бывает так, что человеку хочется, чтоб квартира казалась с невысоким потолком. Чаще всего случается наоборот, и есть желание визуально увеличить площадь комнаты.

Чтобы зрительно увеличить квартиру с низким потолком, используются некоторые дизайнерские приемы:

Можно покрасить потолок в более холодные тона (светло-голубой, темно-зеленый, серо-голубой). Визуально это сделает комнату выше.
Можно использовать натяжное полотно, но оно должно обязательно состоять из двух цветов.
Ещё один необычный, но очень действенный способ – это зеркальная конструкция. Благодаря такому дизайнерскому решению невозможно будет понять высоту комнаты.
Использование контрастных с потолком обоев также сделает помещение более просторным.

Ремонт в любой квартире дело непростое, особенно это касается квартир наподобие «брежневки». В домах такого типа категорически запрещено применять натяжные конструкции. Такие правила из-за того, что в данных домах перекрытия и так не очень высокие. Если сделать дополнительно натяжной потолок, то помещение будет казаться микроскопической квартирой.

Как правильно сделать дизайн?

Сложности с дизайном имеются не только в квартирах, у которых низкий потолок, но и слишком высокий также несет за собой определённые проблемы.

Квартира с высоким метражом позволяет воплотить почти все самые смелые мечты, но стоит учитывать некоторые нюансы при таком ремонте.

Не запутаться в терминах

С климатом не поспоришь

Взгляд риэлторов

Новостройка может преподнести сюрприз

Сколько же нужно для счастья

С помощью света и цвета можно визуально увеличить или уменьшить пространство

Высота потолков- актуальный вопрос, поскольку от этого значения зависит не только возможность воплощения дизайнерских проектов, но и комфортность помещения в целом. В среднем, этот параметр колеблется в пределах 2,4–3,2 метра. Минимальная высота потолка определяется СНиП как 2,5 м. Такие потолки характерны для хрущевок. В новостройках их минимальная высота составляет 2,6 метра. А в элитных домах она может быть более 3 м.

Стандарты и практика

Несмотря на то, что стандартная высота потолка в 2,5 метра в новых домах практически не встречается, это не означает, что после покупки квартиры в новостройке счастливый новосел не получит комнаты с низкими давящими потолками. Если качество постройки оставляет желать лучшего, потолочная поверхность неизбежно потребует дополнительного выравнивания, что может немало сократить пространство. Поэтому стандарт и практические условия в ряде новостроек — разные понятия.

Нормы

Ни один нормативный документ и ни один стандарт не устанавливают единственно правильный параметр. В СНиП указывается только минимальная высота потолка. Ниже этого параметра вести строительство недопустимо. СНиП дает следующие рекомендации:

В жилых комнатах и кухнях нижний показатель составляет 2,5 м. Для климатических районов 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А — 2,7 м.
В коридорах и холлах высота потолков должна быть не менее 2,1 м, что определяется требованиями безопасности передвижения людей.
Мансарды и помещения с наклонными ограждающими конструкциями допускается строить с высотой, меньшей по сравнению с нормативной. Стандарт в этом случае определяет процентное соотношение пространства комнаты с низкими и стандартными потолками. Потолки с меньшей высотой должны занимать не более половины помещения.
Высота самой нижней части потолка мансарды не может быть менее 1,3 метра, если уклон составляет 30°. При увеличении уклона до 45° расстояние от пола до потолка СНиП не нормируется.
Для общественных зданий СНиП устанавливает стандарт 3 м.
Жилые помещения, расположенные в общественных зданиях, обустраиваются в соответствии с рекомендациями, разработанными для квартир.

Вопросы эргономики

Если минимальное расстояние от пола до потолка определяется СНиП, то разработкой оптимальных параметров занимается эргономика. В задачи этой науки входит расчет параметров помещения, которые позволят человеку чувствовать себя максимально комфортно. Не секрет, что в комнате с низким потолком возникает ощущение давления. Некомфортным будет и высокое помещение небольшой площади. Здесь человек ощущает себя, словно в колодце.

Комфортное помещение должно отвечать следующим требованиям эргономики:

Достаточное количество естественного освещения.
Достаточное количество свежего воздуха.
Оптимальный влажностный режим.

Соблюдение этих требований во многом зависит от размеров помещения и высоты его потолков.Оптимальная высота потолка впервые была обоснована Дюрером. Дальнейшие исследование проводились немецким архитектором Эрнстом Нойфертом, который разработал модули с идеальными параметрами. Эти и другие исследования впоследствии были взяты за основу для норм СНиП.

Дизайн потолков

Подсветка потолка

Дизайн потолков в комнате определяет не только стилистическую направленность ее оформления, но и атмосферу уюта и комфорта. В магазине можно найти немало отделочных материалов для потолочных поверхностей.

Конкретный выбор варианта отделки во многом будет определяться таким параметром, как высота потолков.

Потолочная плитка

Потолочная плитка хорошо подходит для комнат с низким потолком. Она отличается разнообразием дизайна, прекрасными эксплуатационными характеристиками и практически не скрадывает пространство помещения. К преимуществам этого материала относится и простота монтажа.

Подобная отделка потолка становится великолепной альтернативой современным вариантам

Тем не менее отделка плиткой может отличаться несколькими «сюрпризами», далеко не всегда приятными. Плитка не способна скрыть существенные неровности поверхности. Кроме того, при больших перепадах ее наклейка вызовет немало трудностей, а гарантировать качество в таких условиях практически невозможно. Всегда будет сохраняться вероятность того, что плитка просто отклеится.

Неровный потолок можно предварительно выровнять, но в этом случае плитка лишается своего основного преимущества в качестве материала отделки для комнаты с низким потолком. Выравнивающий слой «съест» те самые бережно хранимые сантиметры пространства.

Подвесные конструкции

Подвесные конструкции — современный способ преобразить помещение и сделать дизайн комнаты уникальным. Они позволяют обойтись без предварительной подготовки базовой поверхности. Монтаж подвесных потолочных конструкций любого типа осуществляется на профили, поэтому они сокращают высоту потолка. Подвесные конструкции могут иметь любую конфигурацию и несколько уровней. В скрытом ими пространстве можно спрятать коммуникации и осветительные приборы.

Принято считать, что для комнаты с низкими потолками лучше не использовать подвесные варианты. Однако это не совсем соответствует действительности. Одноуровневая конструкция с минимально возможным расстоянием от базовой поверхности до профиля позволяет разнообразить дизайн помещения, сделать его стильным и красивым.

Если в помещении большая высота потолков, можно воплотить абсолютно любую дизайнерскую задумку. Подвесные конструкции позволяют создавать любые формы и конфигурации, включая очень сложные. Такой дизайнерских ход позволяет решить немало бытовых задач — повысить шумоизоляцию помещения, зонировать его, скрыть коммуникации, «поиграть» с освещением.

Натяжные конструкции

Белый и черный с подсветкой

Натяжные конструкции идеальны для больших просторных помещений. Этот способ отделки сегодня — лучший в потолочном дизайне. Полотна отличаются разнообразием фактур и цветов. На их поверхность может быть нанесен любой рисунок. Дизайн многоуровневых натяжных конструкций не имеет никаких ограничений, кроме фантазии дизайнера.Высота потолков в помещении — важнейший параметр выбора таких конструкций. Для комнат с низким потолком использовать их нужно с аккуратностью. Здесь будут уместны одноуровневые потолки, расположенные примерно на 5–10 см от основания.

Если высота потолков позволяет, можно как угодно разнообразить интерьер. Трех- и четырехуровневые конструкции со сложной конфигурацией хорошо смотрятся в больших комнатах и гостиных. Арочные и шатровые конструкции позволяют не только скрыть любые неприглядные коммуникации, но и придают помещению незабываемую атмосферу, совершенно особый колорит.

Цветовые решения

Идеальный дизайн потолка — это не только правильный выбор материала отделки, но еще и грамотно подобранная цветовая гамма. Современные отделочные материалы отличаются большим разнообразием цветовых решений и фактур. Один и тот же вариант, использованный в разных помещениях, может дать абсолютно разный эффект.

Чаще всего применяется дизайн в светлых тонах- белом или пастельных оттенков. Его преимущество — возможность визуально расширить пространство, если высота потолка невелика. Белые потолочные поверхности позволяют использовать практически любые цвета в интерьере. Идеально такое решение для оформления помещения в классическом стиле. Воплощение в интерьере нестандартной дизайнерской идеи может потребовать оформления полочной поверхности в иных оттенках.

Закарнизное освещение

При выборе цвета следует руководствовать следующими правилами:

Чем ниже высота потолка, тем светлее должна быть его поверхность. Пол желательно сделать максимально темным, а цвет стен выбрать в диапазоне между этими цветовыми гаммами. Такое решение позволит визуально раздвинуть пространство.
При непропорционально высоких потолках их цвет должен быть темным вплоть до черного. В противном случае возникает ощущение глубокого каменного колодца, находиться в котором некомфортно.
В темных помещениях лучше всего смотрятся теплые оттенки, а в светлых — холодные.

Заключение

Высота потолков является параметром, влияющим не только на стоимость жилья или его обслуживание, но и на самочувствие человека, находящегося в помещении. Она обеспечивает уют, комфорт и приятную атмосферу. Этот же параметр будет определяющим и при выборе дизайнерских решений отделки интерьера.

1.4. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м, а жилых помещений в других общественных зданиях — в соответствии со СНиП 2.08.01-89 . Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечной-химчистки — не менее 3,6 м.

Примечания: 1. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м.

2. Высоту помещений в общественных зданиях общей вместимостью до 40 чел., а предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 м 2 допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются.

3.* В помещении с наклонным потолком (кроме помещений мансардного этажа) и с разными (ступенчатыми) по высоте частями высота в любой части помещения должна быть не менее 2,5 м.

(Измененная редакция. Изм. № 4, 5).

Высоту помещений мансардного этажа, при соблюдении функционально-технологических требований, допускается уменьшать под наклонным потолком на площади помещений, не превышающей 40 %. При этом, минимальная высота наклонной части потолка (стены), должна быть не менее: при наклоне 30 ° к горизонту — 1,2 м, при 45 ° — 0,8 м, при 60 ° и более не ограничивается. При промежуточных значениях наклона потолка (стены) высота определяется по интерполяции.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

1.5*. Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида размещаемых в них инженерного оборудования и инженерных сетей, условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м.

При проектировании технического этажа (технического подполья), предназначенного для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка может быть не менее 1,6 м.

1.6. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной (в свету) не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м.

Это требование не распространяется на сквозные проемы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа (пешеходные проходы и другие, не предназначенные для проезда пожарных машин).

1.7. Отметка пола помещений у входа в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

Допускается принимать отметку пола у входа в здание менее 0,15 м (в том числе и заглубление ниже отметки тротуара) при условии предохранения помещений от попадания осадков.

1.8. Перечень помещений общественных зданий, которые допускается располагать в цокольных и подвальных этажах, приведен в обязательном приложении 4 *. Проектирование общественных сооружений, размещаемых полностью или преимущественно в подземном пространстве, производится по специальным заданиям на проектирование.

1.9. В отдельных общественных зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойного назначения в соответствии со СНиП II-11-77 *.

1.10. Размещение мастерских, кладовых и других помещений, предназначенных по заданию на проектирование для хранения или переработки горючих материалов, под зрительными и актовыми залами, а также в подвальных и цокольных этажах зданий детских дошкольных учреждений, школ, спальных корпусов школ-интернатов и интернатов для школ, стационаров лечебных учреждений и спальных корпусов санаториев не допускается.

Размещение лыжехранилищ непосредственно под спальными помещениями не допускается.

1.11*. Техническое подполье, в котором проложены инженерные сети, должно иметь выходы наружу (через люки размером не менее 0,6 ? 0,6 м или двери).

1.12. В каждом отсеке подвальных или цокольных этажей (заглубленных более чем на 0,5 м) должно быть не менее двух люков или окон шириной 0,9 м и высотой 1,2 м, кроме случаев, оговоренных в СНиП II-11-77 *. Площадь такого отсека должна быть не более 700 м 2 .

1.13. Вентиляционные камеры, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловые пункты и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибраций, не следует располагать смежно, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звукоаппаратными, читальными залами, палатами, комнатами врачей, операционными, помещениями с пребыванием детей в детских учреждениях, учебными помещениями, рабочими помещениями и кабинетами с постоянным пребыванием людей, жилыми помещениями, размещенными в общественных зданиях.

ЭТАЖНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

1.14*. Площадь этажа между противопожарными стенами 1-го-типа в зависимости от степени огнестойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в табл. 1 , зданий предприятий бытового обслуживания — в табл. 2 *, магазинов — в табл. 3 .

Таблица 1

Степень огнестойкости здания	Наибольшее число этажей	Площадь, м 2 , этажа между противопожарными стенами в здании
одноэтажном	2-этажном	3-5-этажном	6-9-этажном	10-16-этажном



III а и III б

* Для кинотеатров и клубов — см. табл. 7 ; крытых спортивных сооружений — п. 1.42 ; школ — табл. 6 .

Примечания: 1. В зданиях I и II степеней огнестойкости при наличии автоматического пожаротушения площадь этажа между противопожарными стенами может быть увеличена не более чем вдвое.

Высота потолков в сталинских домах, панельных, хрущевках, брежневках

Ремонт квартиры, тем более капитальный, не может не включать отделку потолка. На первый взгляд выбор здесь сводится к каким-то декоративным приемам, соответствующим выбранному стилю. На деле решающим фактором становится высота потолка и пропорции комнаты.

И первое, и второе определяются типовыми проектами домов, выстроенных на протяжении почти ста лет.

Квартиры-сталинки

Под ними подразумевают все здания, построенные с 1935 по 1950 год. Выполнялись они в основном в стиле неоклассицизма, который требовал масштабности и помпезности. Однако к площади квартир это не всегда относилось. Существовали и малогабаритные жилища с привычно маленькими кухнями и туалетами.

Отличительными чертами в сталинских домах считают следующие.

Прочная коробка – строители утверждают, что несущие стены в сталинках сделаны действительно добротно и отличаются высокой надежностью. Однако к межкомнатным перегородкам это не относится. Внутренние стены представляют собой деревянный каркас, обшитый оштукатуренной дранкой. Прочность и звукоизоляция таких «стен» уступают гипсокартонным перегородкам.

Просторные комнаты – в зависимости от конкретного проекта площадь варьировалась ничуть не меньше.

Высокие потолки – характерная черта построек. В среднем высота потолка составляет 3–3,2 м, причем это не предел. В сталинских домах встречаются квартиры высотой до 4,5 м.

Ремонт потолков в сталинских домах весьма непрост. Даже самая простая работы вызывает затруднения. Удаление старой штукатурки превращается в опасное занятие, монтаж гипсокартонных конструкций требует устройства многоуровневых мостков. Даже при самой простой отделке своими руками справиться с такой задачей сложно.

Не меньшую трудность представляет собой и дизайн-проект. Если при 3 м можно использовать привычные приемы – натяжное полотно, многоуровневый потолок, то при 4 м любая такая затея ничего, кроме недоумения, не вызывает. Единственное достойное решение – двухуровневая квартира с подиумами разной высоты. На фото можно увидеть такой вариант.

Квартиры-хрущевки

Другая крайность советского градостроительства. Начало им положила серия зданий К7 и строились они вплоть до 1985 года. Проекты предполагают максимальное уплотнение населения в здании, что приводит к целому ряду раздражающих неудобств.

Маленькая площадь – меньших квартир за все время существования СССР не строили. В хрущевках запросто можно встретить кухня в 5 кв. м. и жилую комнату величиной в 17 кв. м. Неудивительно, что в большинстве случаев ремонт предполагает снос всех перегородок и объединение балконов.

Высота потолков в хрущевках не такая уж и маленькая – 2,5 м. Но вот в результате предыдущих ремонтных работ она могла уменьшиться за счет укладки пола на лаги, например, или теплоизоляции. Отделка не представляется сложной задачей, здесь нельзя использовать только массивные элементы второго или третьего уровня.

Узкие лестницы, лестничные клетки и подъезды – доходит до смешного: на лестничной площадке нельзя одновременно открыть две двери.

Однако по сравнению со сталинками, в хрущевках есть и достоинства: более современная проводка, выдерживающая работу бытовой техники, и обязательная ванная. Раньше она в комплектацию не входила. И сегодня можно еще найти дома, где в первоначальной планировке присутствовали только туалеты.

Брежневские здания

Пик строительства подобных проектов пришелся на 70-ые, то есть в пору правления Брежнева. Отсюда и возникло общее название для архитектурного направления. Главное его отличие – высотность. Хрущевки выше 5 этажей не строились, в то время как стандарт для брежневского здания – 9 этажей и выше.

Высота потолков в брежневках достигает 2, 7 м, что более чем достаточно почти для любого дизайнерского решения. Это справедливо далеко не для всех проектов: в 606 она соответствует указанной, а в 515 или 355 высота оставалось в 2,5 м.

Площадь комнат и площадь квартир увеличилась. Однако санузлов и ванных это не касалось.

В брежневках появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. В зданиях I-355, например, при 9 этажах лифт отсутствовал.

Панельные дома

К таковым относятся хрущевки, брежневки и часть квартир, которые в 90-ые годы стали именоваться элитками. Их общая особенность – возведение здания не из кирпича, а из готовых модулей – панелей. От размеров последних в панельных домах зависели размеры квартиры.

В зависимости от серии высота потолков у них разная.

Из брежневских панелек самая большая была у 606 серии – 2,7 м, немного меньше – 2, 64 м, в 111-90 и 111-96.

Первоначально такой высоты были квартиры и в серии П-44. Однако после модификации в 1997 в панельных домах они достигли 2,7 м.

2,7 м отличались здания серии 137 – они и сегодня считаются одним из самых удачных и комфортабельных проектов. В п3м и КОПЭ потолки подняты на 2, 64 см.

В панельных домах серии КОПЭ предполагается произвольная планировка – по согласованию с заказчиком. Дело в том, что здесь элементом выступает уже не панель, а готовый блок. На фото – современные квартиры в панельных домах.

Высота потолков в современных новостройках. Какая минимальная высота потолков допустима в квартире? «Сталинки» и более старые дома

При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.

Стандарты и нормы

Стандартная высота потолка составляет 2,1 м для коридоров и хозяйственных помещений. В жилых комнатах и на кухне показатель увеличивается до 2,5 м.
На значения влияет климатическая зона. В определенных областях минимум увеличен до 2,7 м.
Если речь идет об общественных строениях, самая маленькая допустимая норма составляет 3 метра.
При наличии мансардных помещений уровень потолка колеблется в пределах от 1,3 м, но комфортная зона при этом занимает не менее 50% площади.

В комнате должно быть достаточно свободного пространства, чтобы обеспечить условия для безопасного передвижения людей.

Сравнение потолков

Рассмотрим стандартные показатели для жилых строений.

Сталинки. Так называют кирпичный дом 1930-1970 годов. Их отличает полнометражность, присутствие элементов монументальной архитектуры и высокие потолки – около 3-4 метров.
Хрущевки. Уровень перекрытия в таких квартирах минимален – 2,5-2,6 м. К тому же качество укладки и отделки оставляет желать лучшего.
Панельные дома. Высота потолков в таких зданиях обычно составляет 2,7 м.
Новостройки. В зависимости от проекта и застройщика значения меняются в пределах 2,7-3 м.

Влияние цвета

Для небольших по площади и низких помещений советуют остановиться на светлой палитре. Оптимальным решением является белый цвет.

Подвесные конструкции

эстетическая привлекательность и декоративность;
различные варианты исполнения;
возможность комбинирования материалов и расцветок;
отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
маскировка дефектов;
скрытое размещение проводки и коммуникаций;
возможность установки встроенной и декоративной подсветки.

Различают несколько видов таких конструкций:

реечные;
подвесные модульные сооружения;
гипсокартонные;
натяжные;
комбинированные.

Если уровень недостаточный, лучше использовать другие методы.

В частности, в хрущевке можно зашить в короб бордюры, но центральную часть оставить чистой или выполнить монтаж с минимальным отступом.

Оформление низких помещений

Штукатурка с покраской. Заделываются все швы и неровности, кладется финишная шпаклевка. Гладкая поверхность доводится до идеала теркой, а после грунтовки наносится водоэмульсионная краска необходимого оттенка.
Обои. Предварительно выровненная поверхность оклеивается полосами с однородной фактурой или объемным узором. Лучше покупать белые виниловые обои под покраску.
Плитка. Она легкая и без проблем монтируется с помощью полимерного клея. Используется специальная потолочная плитка, чаще всего полиуретановая.
Подшивка. К перекрытиям монтируются гипсокартонные листы, фанера или ОСБ-панели, что позволяет скрыть дефекты без потери высоты. В дальнейшем поверхность шпаклюется и красится.

Предварительно прокладывают проводку, проштробив потолок. Все швы скроются в процессе отделки.

14736 0 0

Тема этой статьи — высота потолка. В ней нам с читателем предстоит выяснить, какие ограничения действуют по минимальной и максимальной высоте комнаты. Также вы узнаете о методах ее изменения в меньшую и большую сторону — как физического, так и зрительного.

Диапазон

Минимум

Какова минимальная высота потолка жилого помещения, не вызывающая дискомфорта у его обитателей?

Считается, что она равна 2,4 метра. Однако на практике ответ сильно зависит от антропометрических данных вашей семьи. Согласитесь, что у людей ростом 160 и 210 сантиметров несколько разные представления о комфорте.

Нижняя граница комфорта — кухня высотой 240 см.

Максимум

Чем ограничена максимальная высота перекрытия над полом? Почему застройщики избегают строить жилье с потолками выше 3 метров?

Навскидку — причины две:

Чем выше каждый отдельный этаж, тем дороже обходится дом в целом. С ростом стоимости квадратного метра жилья падает его конкурентоспособность. Большинство потенциальных покупателей ограничены в средствах и при равной полезной площади квартиры выберут более дешевое предложение.

Кроме того, с увеличением высоты помещения растут затраты на отопление: вслед за высотой потока увеличивается объем квартиры.

На практике отопление высокой комнаты дополнительно осложняется расслоением воздуха по температуре: тепло собирается под потолком, а пол остается холодным.

Баланс

Какая стандартная высота потолков в домах советской постройки?

В домах разных проектов она разная. Я приведу несколько примеров из собственного опыта:

В городе Хабаровске мне доводилось бывать в здании, построенном японскими военнопленными вскоре после первой мировой войны и октябрьской революции. Расстояние от пола до потолка составляло 4,5 метра, что давало возможность соорудить в жилой комнате антресоль со спальным местом или небольшим кабинетом;

В сталинке 1960 года постройки, в которой я прожил несколько лет, потолок находился на высоте 3,2 метра;
Построенная всего восемью годами позже хрущевка в Комсомольске-на-Амуре «порадовала» высотой 250 см.

Столь низкие потолки были связаны с принятой при незабвенном Никите Сергеевиче программой строительства социального жилья. С 1958 по 1985 год возводились дома с максимально компактными квартирами и без каких-либо архитектурных излишеств.

Чем порадуют более современные дома ?

Высота потолков п44т — серии, строившейся с 1979 по 1999 годы — равна 2,7 метра;

И какова же оптимальная высота ?

На мой взгляд — 260 — 270 сантиметров. Это значение избавит вас от ощущения тесноты, но не заставит переплачивать за отопление. Во всяком случае, именно такую высоту потолка я выбрал при строительстве собственной мансарды.

Интерьер моей мансарды. Расстояние от горизонтального участка потолка до пола — 260 см.

Нежилые помещения

Насколько низко можно опустить подвесной потолок в ванной комнате?

2,3 — 2,4 метра — разумный минимум. Если сделать ванную еще ниже, человек выше среднего роста, стоя в ванне или душевом поддоне, будет испытывать заметный дискомфорт.

А какие требования актуальны для туалета или совмещенного санузла ?

Те же. Исключение — мансардный : если он расположен под наклонным участком потолка, расстояние от него до пола в любом случае окажется меньше. При проектировании этого помещения учитывайте рост самого высокого члена семьи: он не должен задевать потолок головой.

Какова комфортная высота в сауне или русской бане?

2,2 метра при высоте верхнего полка 0,95 — 1 метр. Такие габариты позволят размахнуться веником и в то же время не страдать от перерасхода дров при протапливании помещения.

В помывочной или комнате отдыха подшивку потолка лучше поднять до 2,35 — 2,40 метров. Ее не нужно протапливать до столь высокой температуры, как сауну или парилку, что позволяет увеличить объем помещения.

Натяжные, подвесные

Какова минимальная высота натяжного потолка от потолка комнаты ?

В идеальном случае — примерно 4 сантиметра. Расстояние, которое съедает натяжной потолок, может увеличиться в двух случаях:

Если плитное перекрытие имеет заметные неровности и перепады. В этом случае расстояние в 4 см откладывается от нижней точки перекрытия;

Если пространство между полотном и перекрытием используется для монтажа встроенных светильников, воздуховодов вентиляции или магистралей системы кондиционирования. Здесь все определяется габаритами светильников или сечением инженерных коммуникаций, которые вы планируете проложить.

Сколько высоты отнимет подвесная конструкция из гипсокартона?

При ровном перекрытии — примерно столько же, сколько забирает натяжной потолок, около 4 см. Высота опускания складывается из высоты стенок потолочного профиля (27 мм) и толщины гипсокартона (12,5 мм для стенового и 9,5 мм для потолочного).

На сколько уменьшится уровень потолка при его обшивке пластиковыми панелями?

При сооружении подвесной конструкции по каркасу из профиля действует та же нехитрая арифметика, что и в случае ГКЛ: толщина профиля составляет 27 мм, толщина панели — 7 — 10 мм. Итого 34-37 мм.

Однако на относительно ровное перекрытие панели можно крепить не на каркас, а на клей или силиконовый герметик. Тогда теряются только 7-10 мм (толщина панели).

Проблемы богатых

Как уменьшить высоту потолка в комнате, чтобы сэкономить на отоплении?

Любая подвесная конструкция или натяжное полотно уменьшат отапливаемый объем комнаты. Однако холодное потолочное перекрытие в условиях ограниченной вентиляции может начать промерзать, что приведет к его быстрому поражению грибком и появлению луж конденсата на полу.

Более разумное решение — оставить высоту помещения прежней и использовать систему внутрипольного отопления. Она перераспределит температуры внутри комнаты, обеспечив максимальный нагрев там, где он нужен — на уровне пола.

Как можно использовать избыточную высоту жилой комнаты ?

Я уже упоминал решение: пространство выше человеческого роста используется под обитаемые антресоли. На них могут расположиться спальное место, кабинет или детская. При высоте комнаты в пределах 3 метров компактные антресоли используются для хранения редко используемых вещей.

Бедные тоже плачут

Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот пара самых очевидных решений:

Снимите деревянный настил вместе с лагами. Он позволит вам выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плитного перекрытия используйте наливной пол, для шумоизоляции — линолеум с утеплением или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

Удалите залитую по перекрытию стяжку. Ее типичная толщина — 5 — 8 см. На первых этажах под армированной стяжкой нередко укладывается слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 — 13 см.

Разумеется, после удаления утепленной стяжки вам придется всерьез озадачится утеплением подвала под квартирой.

Как сделать выше комнату в деревянном доме ?

И здесь я предложу вам пару идей:

Выпилите половые балки и уложите на грунт поверх бетонной подготовки (слоя низкомарочного бетона) утепленную .

В последнем случае оконные и дверные проемы заметно поднимутся относительно уровня пола. Будьте готовы выпилить по дополнительному венцу и поменять оконные и дверные блоки.

Как зрительно увеличить высоту потолка, если нет возможности поднять его физически ?

Сыграйте на контрасте. У человеческого зрения есть интересная особенность: светлые предметы кажутся ему более удаленными, чем на самом деле, темные — более близкими. Если покрасить потолок в белый или просто максимально светлый цвет, он покажется вам выше; эффект можно подчеркнуть, оформив стены темной отделкой.

Верно и обратное. Темный потолок при светлых стенах будет выглядеть более низким, чем на самом деле.

Еще пара хитростей:

Высокие багеты, молдинги или просто белые полосы в верхней части стен дополнительно увеличат видимую высоту потолка;

Точно так же сработает глянец и вообще любая отделка, обладающая зеркальным эффектом. Все поверхности, полностью или частично отражающие интерьер помещения, обманут ваше зрение и заставят поверхность потолка выглядеть более удаленной, чем на самом деле.

Как визуально увеличить высоту потолка, если серьезный ремонт в помещении не планируется ?

Освещение действует на визуальное восприятие расстояний точно так же, как светлые тона отделки. Ярко осветив потолок при относительно темных стенах, вы опять-таки сделаете его выше. Для этой цели можно использовать софиты, спотовые светильники или яркую светодиодную ленту, скрытую за потолочным плинтусом.

Заключение

Из статьи вы узнали, какая минимальная и максимальная высота потолка. В вашем распоряжении всегда есть возможность изменить размеры за счет дизайнерских уловок. Как всегда, буду признателен, если вы поделитесь собственным опытом дизайна потолков. Успехов, камрады!

7 декабря 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

/ Стандартная высота потолков — какая она?

От того, насколько высокие потолки будут в вашем доме, зависит не только удобство расположения карнизов или гардин, а еще и комфортность нахождения в помещении. Если потолок низкий, то он будет визуально «давить» на находящихся в комнате людей, а слишком высокие создают ощущение пустоты. Однако, есть некая стандартная минимальная высота потолков, при которой в помещении достаточно комфортно.

На что влияет этот параметр

Как уже упоминалось, комфорт очень сильно связан с размером стен. Но, помимо этого, данный параметр затрагивает и другие области. Например, в помещениях, потолки которых располагаются ниже, чем в двух с половиной метрах над полом, будет очень трудно создать гармоничную многоуровневую потолочную конструкцию.

Даже мебель для такой низкой комнаты будет подобрать непросто. На стенах сложно разместить картины или фотографии, не говоря уже о полках или антресолях. Все эти факторы вместе, повлияли на выбор минимальных вертикальных размеров строящихся помещений и домов.

В современных постройках, стандартная высота потолка в любой квартире не может быть меньше 250 сантиметров. Это – минимальный предел, но, далеко не максимальная цифра. Есть постройки, в которых от пола до перекрытия более трех метров и это тоже не будет максимальной величиной. Некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых это расстояние может превышать 4 метра, хотя, такое жилье будет стоить баснословно дорого.

Вертикальные габариты в новостройках и старых домах

Для современных строящихся зданий, предусмотрены специальные нормативные документы, согласно которым, минимальные пределы вертикальных параметров квартир установлены в 250 сантиметров. То есть, ниже квартиры строить нельзя. Предельная максимальная планка не регламентирована, но, средний размер стен по вертикали составляет от 2,6 до 3,2 метров.

Панельные дома

Под это понятие попадают не только современные постройки, но, еще и выстроенные во времена Брежнева или Хрущева. Такие дома имеют и соответствующие эпохе названия – «Брежневки» и «Хрущевки». Принципиально, они не слишком отличаются друг от друга в плане размеров, разве что площадь у квартир, построенных в эпоху правления Брежнева немного больше.

Стандартная высота потолков в панельном доме, построенном при Хрущеве, составляет два с половиной метра. Такие габариты обусловлены экономией строительных материалов и скоростью возведения домов в ту эпоху.

При Брежневе, комфорт вышел на более важную позицию и стены выросли до 270 сантиметров. Стало намного комфортнее и удобнее. Этот параметр считается оптимальным и по сей день. В современных постройках потолки не опускаются ниже 260 сантиметров и редко подняты выше 280. По стандартам, средний размер жилых помещений в большем количестве современных панельных домов составляет 2,7 метра.

Сталинки

Отдельная история дома, построенные во времена правления Сталина. Тогда, материалы не так экономили и габариты квартир были намного существеннее. Стены могли пониматься на 3, а то и на все 3, 5 метра над полом.

Площадь помещений была под стать и обоими размерами вместе, создавалось достаточно гармоничное сочетание. Нередко, поверхность перекрытия в таких домах украшала лепнина, придававшая комнатам солидность и стиль.

Частные владения

В постройках, сделанных по индивидуальному проекту, можно варьировать все параметры так, как угодно будущему хозяину. Однако, и здесь стараются не отходить от определенных канонов. Все те же параметры, умещающиеся между 2,5 метрами минимум и до 3,2 метра максимум. Стандартная высота потолков в частном доме, если только он не строится по слишком вычурному проекту, составляет около трёх метров.

Это – наиболее комфортная и обеспечивающая относительную простоту возведения постройки высота. На трехметровой высоте уже можно позволить себе соорудить любую потолочную конструкцию или разместить красивую большую люстру. В то же время, обслуживать такой потолок будет несложно.

Другие строения

Относительно прочих строений, наподобие бани или гаража, не существует особенно жестких рамок. Здесь, все привыкли руководствоваться удобством и практичностью. Например, в бане, нет нужды устраивать высоченные потолки – прогревать такое помещение нужно будет дольше, а удобство его использования возрастет не слишком заметно.

В гаражах тоже нет нужды в больших расстояниях от пола о потолка. Для стандартной легковушки с лихвой хватит и двух метров. Если ставить в гараж нужно что-то более габаритное, например, джип или кроссовер, то и стены должны будут «подрасти» уже до трех метров. Так и багажник открыть можно без опасения задеть что-то, и протереть крышу при необходимости.

При покупке и строительстве квартиры или частного дома новые владельцы обращают внимание на высоту потолков. От данного параметра зависит восприятие пространства в помещении и комфортное пребывание в нем. При создании интерьера высота потолков в квартире или доме выше средних размеров позволяет владельцу создать многоуровневую потолочную подвесную конструкцию или подвесить роскошную люстру.

Высота потолков в квартирах

Вне зависимости от того, когда строился многоэтажный дом, стандартная высота потолка в квартире находится в пределах от 2,5 до 3,2 метра. Минимальное расстояние от пола до перекрытия, которое, как считают специалисты, не вызывает ощущения давления и дискомфорта – это 2,5 метра. В жилых домах, построенных по чешскому типовому проекту, высота составляет 2,6-2,7 метра и данный параметр является оптимальным.

В настоящее время средняя высота потолка в квартире в новостройках не бывает менее 2,5 метра и обычно находится в пределах от 2,6 до 2,8 метра, что вполне достаточно для создания комфортной обстановки и ощущения уюта. Во вновь построенных зданиях, относящихся к сегменту элитного жилья, данный показатель достигает 3-х метров. При покупке недвижимости необходимо обращать внимание на качество потолочного перекрытия, поскольку при наличии неровностей на нем, их потребуется устранить, а это приведет к уменьшению расстояния между полом и потолком помещения.

Стоимость квартиры с высокими потолками дороже, чем той же квадратуры, но с более низко расположенным перекрытием и это можно обосновать с экономически. По этой причине специалисты уверены, что оптимальной как сточки зрения цены, так и со стороны комфорта является высота, равная примерно 2,7 метра и рекомендуют ориентироваться на данный показатель, приобретая недвижимость.

Высокие потолки в квартире, расположенной в новостройке, безусловно, позволяют воплотить оригинальные дизайнерские идеи при создании интерьера.

Существующие нормы для высоты потолков

Нормы высоты для потолков в зданиях разных по назначению не существует. Обычно есть нижний предел данного параметра для помещений, ниже которого строительство не разрешено.

На сегодняшний день высота потолков СНиПом предусмотрена следующая:

Дизайн квартир с высокими потолками

Стандартная высота потолка в квартире не всегда позволяет владельцу оформить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Когда в доме высокие потолки, это всегда считается преимуществом, поскольку в таких комнатах и света больше, и воздуха, и отсутствует ощущение, что находишься в замкнутом пространстве.

Помещения, где высокие потолки — дизайн могут иметь разный, поскольку они бывают как маленькими по площади, так и большими.

Дизайн квартиры с высокими потолками, не менее 3,7 метра позволяет воплотить самые смелые фантазии при создании интерьера. Например, под базовым перекрытием можно расположить дополнительный этаж-чердак и разместить там спальное место. На втором ярусе ставят кровать или обустраивают библиотеку.

Чтобы избежать ощущения пустоты, дизайн квартир с высокими потолками позволяет делать пусть не полноценный этаж, но уютную зону для отдыха, вход в которую создают в виде лестницы, имеющей небольшие ступени.

Интерьер квартиры с высокими потолками и большой площадью предполагает подбирать в качестве обстановки массивную крупную мебель. Главное, зрительно не перегружать обстановку помещений, поскольку в противном случае ощущение большого пространства и света бесследно исчезнет, испортив .

Как правило, дизайн комнаты с высоким потолком выполняют в стиле лофт, который подчеркивает данное преимущество и предполагает организацию скрытых мест для хранения вещей, эффективно организуя окружающее пространство. Некоторые владельцы таких квартир выбирают стиль модерн.

В комнатах с высокими потолками достаточно места, где можно пофантазировать, подтверждением чему является фото на сайте. Например, имеется возможность сделать красивые фигурной формы арки или выложить оригинальные проемы в дверях. Также применяют различные декоративные элементы. При желании можно создать натяжные или подвесные потолочные многоярусные конструкции, не забирая при этом значительную высоту помещения. Не будет проблем с тем как выставить уровень потолка в комнате с высокими потолками, несколько сантиметров не отразятся на общем восприятии пространства. Читайте также: «

ЭТАЖНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

Таблица 1

Степень огнестойкости здания	Наибольшее число этажей	Площадь, м 2 , этажа между противопожарными стенами в здании
одноэтажном	2-этажном	3-5-этажном	6-9-этажном	10-16-этажном



III а и III б

* Для кинотеатров и клубов — см. табл. 7 ; крытых спортивных сооружений — п. 1.42 ; школ — табл. 6 .

Какая стандартная высота потолка в наших квартирах

Входная дверь – лицо помещения. Именно дверь первой «встречает» входящего, а ее внешний вид способен внести солидный вклад в общее впечатление, которое останется у посетителя после визита.

Входная дверь в доме – объект совершенно уникальный. Она должна сочетать в себе массу необходимых характеристик и требований, которые соответствовали бы представлениям хозяина дома о безопасности, комфорте, эстетичном внешнем виде, смотрите Дизайнерские входные двери. Отвечать многочисленным условиям порой бывает нелегко, но все же есть мастера своего дела, продукция которых способна удовлетворить даже самый взыскательный вкус. Итальянские входные двери – яркий тому пример.

Ремонт квартиры в Америке. Полная переделка

Входные двери из Италии обладают важным преимуществом, которое заключается в безупречном соотношении цены и качества продукции, а широкий ассортимент моделей будит интерес и вдохновляет полет фантазии.

Говоря о входной двери, безусловно, представляется традиционная металлическая дверь, надежная и прочная, способная обеспечить безопасность и сохранность. Итальянские входные двери производятся из высококачественного цельного листа стали холодного проката. Этот материал рассчитан на значительные нагрузки, связанные с перепадами температуры и влажности, а также превосходно защищает от попыток взлома.

Какая бывает

Стандартная высота

Для чего нужны

Все до потолка! — Инграфикон

Около 60% договоров на покупку квартиры заключается на стадии строительства, когда нет возможности увидеть квартиру своими глазами и оценить все преимущества и недостатки планировки. Высота потолка – критерий, на который при заключении сделки многие просто не обращают внимания, до тех пор, пока не ступят на порог своей квартиры. Хотя в этот момент, менять что-либо уже поздно.

Большинство застройщиков сейчас работают по монолитной технологии. Часто высота потолка — это высота помещения «от плиты до плиты» без учета отделочных материалов. А если с ними, то будьте готовы потерять еще несколько сантиметров. Так, например, стандартный пол с подложкой и ламинатом в среднем забирает у высоты помещения около 1 см. Натяжной потолок — это еще примерно минус 10 см. Таким образом, при заявленной стандартной высоте потолка в 2,5 метра в жизни может оказаться 2,35 с натяжкой. При росте «хозяина» 1,8 метра до потолка — рукой подать.

Интересно, что всего 20% многоквартирных жилых комплексов на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга имеют высоту потолка, превышающую 2,7 м. Еще 20% — это новостройки с потолками от 2,5 до 2,7 м (чаще всего 2,65 м). При этом почти 80% новостроек позиционируются как дома комфорт-класса. В то время как 2,7 м это скорее стандарт для комфортного проживания — ведь речь идет не столько о субъективном понимании пространства, сколько об объеме воздуха в квартире.

Если сравнить объем воздуха внутри среднестатистической квартиры площадью 45 кв. м., то можно заметить, что разница в высоте 15 см дает квартире дополнительно 7 тысяч литров воздуха. Для сведения: обычный человек вдыхает за сутки около 14 тысяч литров.

Понимая это, смысл выражения «в квартире с высокими потолками дышится легче» принимает вполне математические очертания.

Однако, выбирая квартиру в новостройке, стоит знать, что в информационных материалах по некоторым жилым комплексам застройщики указывают переменную высоту потолка. Это значит, что блоки квартир, расположенные на разных этажах, могут иметь и разную высоту потолка. Чаще всего квартиры с высокими потолками от 2,7 м. располагаются на верхних этажах. Высота потолков в квартирах на средних и нижних этажах может быть и ниже.

Поэтому, чтобы не обмануться в ожиданиях, уточняйте в отделе продаж высоту потолка именно в той квартире, которую планируете приобрести, ведь при приемке готового жилья менять что-то будет поздно.

Идут к новым высотам, чтобы угодить покупателям

«Невозможно объяснить» влияние высоты потолка, — сказал он. «Вы должны это испытать».

По словам Николь Сицилиано-Траззера, директора по продажам Corcoran Sunshine Marketing Group, застройщикам за 20 Ист-Энд-авеню, где у квартир будут потолки высотой 11 футов, потребовалось около года, чтобы найти коммерческое пространство для своего выставочного зала. кто продает новое здание. «Это лучший инструмент продаж», — сказала она. «Реакция — полнейшее изумление.”

Дома с большими комнатами и высокими потолками часто привлекают покупателей с коллекциями произведений искусства. В каждой жилой комнате на 180 East 88th Street будут художественные перила, которые свисают на несколько футов ниже потолка. По словам г-на Макмиллана, перила не только удобны для подвешивания произведений искусства, но и помогают немного опустить линию обзора, заставляя вас чувствовать себя более уверенно в очень высокой комнате.

А иногда все зависит от вида. При проектировании Гибралтара, нового шестиэтажного здания кондоминиума, которое будет строиться по адресу 160 West Street в Гринпойнте, Бруклин, архитектор Джозеф Эйснер сказал, что хочет, чтобы будущие жители могли наслаждаться видами Манхэттена и Ист-Ривер из гостиной, которая будет иметь 11.3-х футовые потолки.

«Я не рассматривал более низкую высоту потолка, потому что хотел максимально чистую и свободную атмосферу», поэтому общие помещения кажутся больше, чем они есть, — сказал г-н Эйснер.

Как включить ощущение пространства в дизайн дома всегда было частью обсуждения студентов-архитекторов, сказал Джеймс Гаррисон, архитектор и адъюнкт-профессор Школы архитектуры Института Пратта. «Конечно, вы можете иметь право хвастаться, когда у вас высокие потолки, но люди действительно могут чувствовать пространство», — сказал он.«И то, как вы проектируете комнату с высотой, может внести иерархию в то, как используются определенные комнаты».

Ашвин Верма, основатель компании Siras Development, которая строит Soori High Line на 29-й Западной улице, где около 80 процентов из 31 квартир будут иметь потолки от 13 до 18 футов, говорит, что строительство новых кондоминиумов будет включать в себя более высокие потолки. потолки отсюда.

«Я думаю, что рынок движется в сторону» измерения комнат в кубических футах, — сказал он. «Как застройщик, рынок Нью-Йорка — одно из немногих мест, где вы можете изменить свою историю об архитектуре таким образом и при этом получить вознаграждение.”

Требования к проекту: Профессиональный дизайнер — Переоборудование — Переоборудование жилых квартир в подвалах

Применимость кодекса и зонирование

При создании или изменении квартир в подвале или подвале определенных одно- или двух семейных зданий, расположенных на территории действия Программы, могут использоваться положения LL 49 от 2019 года. Такие изменения могут быть поданы на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или ранее. коды, разрешенные AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессионал в области дизайна обязан датировать здание, чтобы определить применимые нормы.Текущие строительные нормы и правила доступны по следующему адресу:

Согласно AC 28-101.4.3, предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца с некоторыми исключениями, что необходимо использовать Код 2014 года. Например, доступность, работы с механическими, водопроводными, спринклерными, противопожарными системами и / или системами топливного газа, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д., А также определенные виды структурных работ должны соответствовать требованиям действующие положения кодекса.

Работы по переоборудованию должны соответствовать действующим Кодексам энергосбережения Нью-Йорка (2016 г.), Электрооборудованию Нью-Йорка (2011 г.), Правилам пожарной безопасности Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перестройка 1 или 2 семейных жилых домов также должна соответствовать Кодексу эксплуатации жилья (HMC).

ПРИМЕЧАНИЕ: Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь отношение к дизайну проекта, он не является исчерпывающим.

Кодекс

и местный закон 49 от 2019 Изменения

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код *	Предыдущие коды
	2014	1968	1938 **
Административная	2014 КоАП РФ	2014 АС 28-101.4. 3 — Дополнительное использование Кодекса 1968 года через §28-101.4.5, AC §27-114	2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114
Доступность (если есть) ***	2014 г. до н.э. Глава 11 и приложения E, N и P в зависимости от обстоятельств, BC 1101.3
Высота зданий и площадь Подвал считается историей	Глава 5, Таблица 503	AC 27-293 через AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2	C26 Артикул 5 C26-254
	LL 49 от 2019 §1.Определения. б. CELLAR LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.
Типы конструкций	до н.э. Глава 6	AC 27-269 через AC 27-287	C26 Статья 4
Выход Подвальное помещение Подвальное помещение Открытие аварийно-спасательных служб	до н. э. Глава 10	AC 27-354 через AC 27-375	C26 Статья 7
	LL 49 от 2019 §4.6 LL 49 от 2019 §5. LL 49 от 2019 §4.3
Энергоэффективность	NYCECC 2016
Доступ FDNY	BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5	1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5	1938 C26 550.1 (d), Раздел 5 FC
Противопожарная защита Спринклеры, дымовая сигнализация и сигнализация CO	г. до н.э. Глава 9, Приложение Q	2014 АС 28-315.2, 2014 BC Глава 9, и Приложение Q
	LL 49 от 2019 §4. 2 LL 49 от 2019 §4.4
Рейтинг огнестойкости Противопожарная	г. до н.э. Глава 7 и Приложение M	AC 27-318 через AC 27-342, §27-345	C26 Статья 11
	LL 49 от 2019 § 4.5 LL 49 от 2019 § 13.
Конструкция, устойчивая к наводнениям	2014 г. до н.э. Приложение G
Внутренняя среда Высота потолка Уровни радона Естественный свет Естественная вентиляция	Глава 12 и MC Ch. С 4 по 6	§27-725 — §27-770	C26 Статьи 6, 12 и 15
	LL 49 от 2019 §4 (i) и (ii) LL 49 от 2019 §11 LL 49 от 2019 §4. 7 (b) LL 49 от 2019 §4.7 (a)
Материалы	г. до н.э., Главы с 19 по 26	В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 — AC 27-651	В соответствии с применимыми положениями Статьи 8 и Статьи 19 BC 2014 г. и AC 1938 г.
Гарантии во время строительства	2014 до н.э. Глава 33
Конструкции, грунты и фундамент Выемка грунта Пароизоляция	2014 г. до н.э., Глава 16 и Глава 18	2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC с §27-580 по §27-724	2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9
	LL 49 от 2019 §12. b LL 49 от 2019 §12.a
Классификация использования и занятости	Все одно- и двухквартирные резиденции R-3
Прочие инструкции
Котел	См. Рекомендации по строительным котлам
Строительное оборудование	См. Инструкции по строительному оборудованию (строительные леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, строительное механическое оборудование)
Фундамент, опора, опора	См. Руководство по проекту ремонта (крепление, земляные работы, опора фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)
Механический	См. Руководство по механике строительных систем
Сантехника	См. Руководство по сантехническим системам здания
Дождеватель	См. Руководство по спринклерным системам для строительства

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 года, должны соответствовать 2014 Код , как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе того времени, когда оно было построено.
*** ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно BC 1103.2.4 , отдельно стоящие одно- и двухквартирные дома, их вспомогательные конструкции, а также связанные с ними участки и помещения не должны быть доступны; однако, если доступность предоставляется добровольно, она должна соответствовать Кодексу.

Элементы проекта, соответствующие местному законодательству 49/2019

Высота потолка

Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка во всех жилых комнатах 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительных норм Нью-Йорка.
В полностью обособленной резиденции на две семьи со всеми внешними стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в свету в квартире, созданной в соответствии с LL 49 от 2019 года, должна быть не менее 7–0 дюймов, включая все выступы.
Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Во всех жилых помещениях должно быть хотя бы одно окно для естественной вентиляции с открываемой площадью 6 квадратных метров.Дополнительные окна могут быть предусмотрены, чтобы соответствовать требуемой площади окна для естественного света, LL 49 от 2019 §4. 7 (a).

Окна с частями ниже уровня могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с LL 49 от 2019 §4.7 (b), что включает обеспечение окна, соответствующего требованиям LL 49 от 2019 §4.7 (b) 2.

Подвал считается историей
В контексте LL 49 от 2019 §5, квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Кодекса обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Строительного кодекса Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарная перегородка
Квартира в подвале или подвале должна включать все следующие противопожарные перегородки:

Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
Все необходимые лестницы для выхода должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей квартиры над уровнем моря негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
Подвал или подвальная квартира должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючим одночасовым монтажом от пола до потолка.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть установлена в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. Также см. Руководство по проекту спринклерных систем.

Дымовая сигнализация и сигнализация угарного газа
Подвальная или подвальная квартира должна обеспечивать сигнализацию дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Подвальная квартира Выход
Подвальная квартира должна быть обеспечена выходом непосредственно на улицу, включая выход на общественные дороги. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартира в подвале Egress
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода прямо на улицу, включая выход на общественную дорогу. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Отверстия для аварийного покидания и спасения
Все спальные комнаты в подвале или подвале должны иметь отверстия для аварийного покидания и спасения.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что уровень радона в подвале или подвальной квартире ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Земляные работы
Если объем работ включает в себя земляные работы с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширения существующей площади здания для размещения оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляция
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в Департамент зданий свидетельство о том, что пароизоляция была применена до укладки полов.

Зонирование

Правила использования
Все два типа семейных домов имеют размер UG 2, согласно ZR 22-11. Существуют ограничения на размещение 2 семейных домов в группе использования 2 по цене 22–12 злотых.

Принадлежность
Согласно ZR 12-10, применение Принадлежности — это использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием собственности и / или здания, например, парковочные места во дворе, навес для хранения вещей, бассейн и т. Д.

Правила массового строительства
Правила массового размещения принимаются для защиты жилых районов от скопления людей и поощрения развития желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка для зонирования, его требуемых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие габаритам) и отступов, а иногда и плотности, которая представляет собой допустимое количество жилых единиц на участке для зонирования. См. Статью II ZR, Главу 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) обеспечивает уведомление о наличии экологических требований, касающихся потенциального загрязнения опасными материалами, высоких уровней окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу на конкретной налоговой лоте. См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR Приложение C Таблица 1 и Таблица 2.
Объем работ подлежит утверждению Управления по охране окружающей среды (OER):

Потенциальное загрязнение опасными материалами: при выемке грунта или любом нарушении почвы на участке с обозначением (E)
Воздействие на качество воздуха: для ремонта, включающего вентиляцию или вытяжную систему в партии с обозначением (E)
Воздействие на качество шума: для наружных работ в большом количестве с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании парковки во дворе жилых домов, ZR 25-00, является предоставление необходимого пространства за пределами улицы для парковки рядом с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах, возникающие в результате использования. улиц в качестве мест для хранения автомобилей, чтобы защитить жилой характер районов, обеспечить более высокий уровень жилой застройки в городе и, таким образом, способствовать укреплению здоровья, безопасности и общего благосостояния населения.

Посадка
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Положения о качественном жилье
Программа качественного жилья, как обнародована в разделах ZR 23-15 и ZR 34-11, является обязательной в контекстных зонах с достаточным количеством A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10 и ее вводит дополнительные требования к положениям о применении ЗР и навалом 28-00.

Код

Высота и площадь застройки

Классификация строительных конструкций — соответствие предлагаемых материалов

Противопожарные и пожарные части

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

Положения минимальных нормативных требований во внутренних помещениях зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам пространства (жилые комнаты) для 1- и 2-семейных жилищ, а также контроля температуры, звука передача, окружающие материалы и защита от грызунов. Требуются расчеты на минимум света и вентиляции.

Грунты и фундаменты

Тип фундамента и необходимая глубина опор должны быть указаны на чертежах. Исследование почвы имеет отношение к фондам и должно быть завершено и представлено профессиональным инженером. Чертежи, обозначающие выемку грунта, опоры и / или опоры, должны быть предоставлены в соответствии с Разделом 1814 Британской Колумбии.

Другие правила для справки

Бюллетени по зданиям

Уведомления о политиках и процедурах

Код эксплуатации жилья

Кодекс обслуживания жилищного фонда

— это закон штата Нью-Йорк, который устанавливает минимальные стандарты охраны здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта, технического обслуживания и проживания во всех домах на одну и две семьи, и который дополняет применимые нормы Нью-Йорка. Строительные нормы и правила города.

Планы

, представленные в DOB, должны указывать соответствие применимым физическим стандартам и стандартам занятости для жилых единиц, как того требует подраздел 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* Если есть какое-либо несоответствие между этим положением и LL 49 от 2019 года, преимущественную силу имеет положение LL 49 от 2019 года.

Кодекс пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам для пожарных, FC Глава 5, Разъяснения по часто задаваемым вопросам. Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути к пожарным службам до 31 июня 2008 г. и ранее могут остаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий для эффективного использования энергии.

Заявление специалиста
Заявление владельца
Энергетический анализ планов (повторная проверка: 3-этажные здания) (COM-проверка: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
Сопроводительная документация (схемы окон / дверей со значениями U / SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления / механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, отраженные планы потолков и условные обозначения освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение также должно соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспортная служба Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.

Руководство по представлению планов переоборудования

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здания. здание. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, согласно статье AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать весь объем работ, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2. Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, отметки, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

Все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Строительные чертежи, которые явно не указывают на участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д., А также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.

Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.

План участка / участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д.Область предлагаемой работы должна быть четко обозначена.

Анализ зонирования с расчетами разрешающей способности зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как ранее обсуждалось в этом документе.

Специальные и текущие проверки Укажите все необходимые специальные / текущие проверки в зависимости от объема работ.

Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин.Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. При необходимости на чертежах обязательно указывается класс огнестойкости перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; и спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Укажите способы выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, стоянку и другие требования.

Внешний вид . Требуется, если проект предусматривает обновление или изменение экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад. Покажите предлагаемые внешние условия, высоту основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, например вентиляционных отверстий и забора свежего воздуха.

Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, но не ограничиваются, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и опор до каркаса до крыши; также указывает области растекания.В этих разделах должны быть указаны подробные сечения стен, обрамление, внутренние размеры, а также изоляция стен и пола.

Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде, такую как детали структурных соединений, детали типа стен, детали кровли, защита пешеходов, вырезы бордюров, установленные анкеры, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. пр.

Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то в планах требуется энергетический анализ:
- Изоляция фундамента и фундамента
- Замена наружной стены / крыши / пола
- Вертикальное остекление, световые люки, замена двери
- Освещение салона
- Замена систем отопления / охлаждения
- Ремонт механических каналов
- Ремонт трубопроводов отопления / охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

Фасад и парапетные стены с деталями
Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
Фасады и детали интерьера
Детали строительных систем и оборудования *
Соответствие зоне затопления
Световые и воздушные расчеты жилых помещений в проектах жилых домов

См. Минимальные требования для проверки чертежей проекта, доступные по следующей ссылке: https: // www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

Подача строительной документации

При подаче строительных документов в DOB, зарегистрированный специалист по проектированию, который является заявителем записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как кратко изложено ниже.

Заявки на строительство или изменение квартиры в подвале или цокольном этаже в соответствии с LL 49/2019 должны подаваться как изменения Типа 1.Применимые формы и вся строительная документация должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:
1. Детали работы по проекту (ранее формы PW-1)
2. График A — Занятость / использование (ранее PW1A)
  1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 2019 года должно включать следующее примечание:
    Изменение в соответствии с LL 49 2019 года —
    В соответствии с LL 49/2019 такой сертификат занятости не удостоверяет соответствие применимым законам в отношении части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с местным законодательством.
3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)
4. Инспекции по Энергетическому кодексу (бывшая форма TR-8)
5. Перевод платы за подачу заявки на проект
6. Состояние бетона и почвы при изменении площади основания здания (прежние формы TR-2, TR-3 и / или TR-4
7. Схема зонирования (ранее ZD1)
8. Требуемые предметы для профессиональной сертификации (бывший ПК1)
9. Сертификат специалиста и владельца (бывший POC1)

Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи изменений согласно LL 49 от 2019 г. должны четко включать следующее примечание: Изменение согласно LL 49 от 2019 г. Примеры этого:

Обозначение — Номер листа:	Лист Описание
Т-001.00	Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
А-100.00	Существующие и сносимые планы этажей
А-101.00	Предлагаемые планы этажей
А-200.00	Предлагаемые планы отраженного потолка (если применимо)
А-300.00	Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
А-301.00	Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
А-400.00	Существующие и предлагаемые фасады
А-401.00	Существующие и предлагаемые сечения
С-100.00	Структурные планы и детали (если применимо)
С-101.00	Структурные планы этажей и детали
П-100.00	Поэтажный план — Сантехника
П-101.00	Схема стояка водопровода — Схема стояка газа — Трубопровод
П-102.00	Спецификации сантехники — детали сантехники
СП-100.00	План этажа спринклерной
СП-101.00	Схема и детали спринклерного стояка
М-100.00	Механическое оборудование и спецификации
М-101.00	Отраженный план потолка для механической системы (если применимо)
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, аббревиатуры, примечания и определения, а также перечислить все применимые Строительный кодекс номера разделов

Специальные и текущие проверки

В соответствии с Главой 17 Британской Колумбии, работы по перестройке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением от заявителя записи требуется указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB владелец, как правило, должен привлечь зарегистрированное специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Заявитель на регистрацию может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях в ходе инспекции и об опасных условиях следует сообщать в Супер-проект строительства, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект изменения для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).
Бетон монолитный и сборный	Требуется, если общая площадь бетонирования в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. См. Также BC 1905.6 и BC 1905.3, BC 110.3 и BC 1913.10.
Осмотр земляного полотна, подземные условия, буровые скважины и испытательные ямы	подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом BC1704.7
Конструкционная устойчивость — существующие здания	Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д.если стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены, в соответствии с BC 1704.20.6 по BC 1704.20.10.
Земляные работы — Обшивка, опора, распорки и опора	Методы, применяемые для защиты сторон котлована или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.20.2 — BC 1704.20.10 и BC 1814.
Каменная кладка	Несущая кладка, кладка из стеклопакета и облицовка кирпичной кладкой должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 — BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения
Вертикальные элементы фундамента для кладки	подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.9.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми профилями, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними готовыми сортами должны соответствовать BC 1704.13.
Механические системы	Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должен быть проверен на соответствие утвержденной строительной документации по BC 1704.16.
Спринклерные системы	Спринклерные системы должны проверяться в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. Руководство по проекту спринклера.
Системы отопления	Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.
Дымоходы	Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26 .
Огнестойкие проходки и балки	Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные меры в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2
Анкеры после установки	Установка механических анкеров, клеевых анкеров и болтов должна соответствовать Таблице BC 1704.32. Специальная проверка включает проверку соблюдения утвержденной строительной документации и стандартов, установленных уполномоченным в соответствии с AC 28-113.2.2 Административного кодекса и BB 2014-018 и BB 2014-019.
Конструкционная смесь для бетона	Конструкция бетонной смеси должна соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)
Опоры и фундамент	Осмотр фундамента и состояния фундамента должен проводиться после того, как земляные работы для фундаментов будут завершены и все необходимые арматурные стали и необходимые формы будут на месте в соответствии с BC 110.3.1.
Структурная деревянная рама	Конструкционный деревянный каркас должен соответствовать BC 110.3.3.
Конструкция с рейтингом огнестойкости	Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.
Альтернативные материалы	Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14
Проверки соответствия Энергетическому кодексу	Прогресс и специальные проверки Защита оголенной изоляции фундамента Размещение изоляции и значения R U-фактор фенестрации и рейтинг продукта Утечка воздуха из окна Фенестрация Воздушное уплотнение и изоляция — внешний вид Запорные заслонки Изоляция и герметизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Потребление электроэнергии Мощность внутреннего освещения. Прохождение через тепловую оболочку: необходимо герметизировать, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в соответствии с NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1. Заслонки, являющиеся неотъемлемой частью оболочки здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена. HVAC & Техническое оборудование для нагрева воды: соответствует требованиям к размерам и эффективности согласно таблицам C403.2.3 (1) — C403.2.3 (7) и таблице C404.2 NYCECC 2016 года. Управление системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технической воды: применимая частичная нагрузка, сброс, управление температурой в соответствии с NYCECC C403.2.4 и C404.6. Изоляция трубопроводов: минимальная толщина от 1 до 5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым текучие среды> 105F, в соответствии с таблицей C403 NYCECC.2.10 и C404.4. Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования в соответствии с NYCECC R303.3 и C303.3. Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3. [измерение] Потребление электроэнергии: Наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств мониторинга помещений и квартир отдельных арендаторов должны быть проверены визуальным осмотром согласно 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 — IC1, IIC1 и NYCECC C405.6 и C405.7

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

стандартная высота потолка ирландия

Почему важна высота потолка. Строительный кодекс Законная высота потолков. Я не могу решить, оставить ли дверные проемы стандартной высоты или увеличить до 2340. В сфере недвижимости высота потолка здания имеет жизненно важное значение. Новые дома часто строятся с девятифутовыми потолками на первом этаже (а иногда и восьмифутовыми потолками на втором этаже).Кабели Это минимум, и более идеальной является высота потолка, приближающаяся к обычной высоте потолка. При высоте 22,5 м высота потолка 3 м дает около 7 этажей. Люди склонны зацикливаться на площади в квадратных футах, но высота потолка имеет большое значение для определения простора дома. многослойное или закаленное безопасное стекло класса C, соответствующее стандарту BS6206. Однако есть много людей, которые готовы доплатить за потолки 2,55, 2,7 или даже 3 метра. Это касается всех жилых комнат, а также коридоров и мест общего пользования.Размеры лестничной клетки — высота потолка. Два дополнительных этажа — это намного больше, чтобы компенсировать затраты на строительство. {{gwi: 2134412}} Вот ссылка, которая может быть полезна: Сообщение о требованиях к закаленному стеклу. Я хочу отделку заподлицо, и недавно я увидел великолепный новый дом, в котором все внутренние стены были белыми, а внутренние двери сделаны из красивой древесины. Разница была МАССИВНОЙ! Некоторые из них были сделаны нашим строителем, но большинство из них были старыми дверями бунгало, которые мы отшлифовали и починили. Чистая высота потолка отдельных офисных помещений, не превышающая занимаемых 14 м2 (150 квадратных футов), составляет минимум 2400 мм (8 футов).Вы должны убедиться, что по крайней мере половина вашей высоты от пола до потолка в комнате должна быть больше 2,4 м или 8 футов в высоту — это необходимо для обеспечения надлежащей вентиляции комнаты. По оценкам, этот дополнительный фут на первом этаже может увеличить стоимость здания с 20 000 до 30 000 долларов для дома площадью 4 000 квадратных футов, в зависимости от региона. Стандартные потолки. Это приятное ощущение, но добавляет затрат на столярку, чтобы кухня выглядела хорошо. Жилые комнаты — это области дома, в которых люди занимаются различными видами деятельности.но когда мы кладем на нее стяжку и плиты, мы теряем больше высоты. Статус темы: не открыта для дальнейших ответов. Например, комфортно с высотой потолка 9, 10, 14, 20 футов и даже 24 фута. Десять футов высотой и дверь в 84 дюйма сделают эту дверь похожей на мышиную нору. Для помещений с кондиционированием воздуха должна быть предусмотрена высота не менее 2,4 м от верха пола до самой нижней точки воздуховода кондиционера или подвесного потолка. Ниже вы можете найти минимальную, нормальную и подходящую высоту потолка, используемую в Великобритании.Привет, Тим, мы только что установили все деревянные двери в нашем новом доме. Помимо этого, нет никаких юридических требований, но есть стандартная высота потолка, которая является обычным явлением в обычных домах. Положение о работе на высоте 2007 5 Работа на высоте: макет 1 30/11/2007 12:25 Page 5 Мы действительно поднялись выше и получили полную высоту (до потолка), и это выглядит очень стильно … У нас такой же потолок, и мы пошли. для более высоких дверей повсюду. 9,901 1,684 В качестве названия. Это средняя высота в большинстве домов (98% жилых комплексов) в Ирландии.высокие потолки плоские или наклонные? В недавней статье на сайте Slate Витольд Рыбчинский спрашивает, являются ли высокие потолки «архитектурным излишеством или просто хорошим вкусом?» Они увеличили стандартную высоту дверей, а затем, когда мы осознали ошибку, мы изменили их, так что мы должны были увидеть и то, и другое. стандартные и высокие двери в нашем высоком потолке 2700, пристройка наверху. Или, если он установлен в двери или в боковых дверных панелях и имеет ширину или высоту более 900 мм, он должен быть Классом B BS 6206. Он контролирует около 2.8 миллиардов квадратных футов коммерческих площадей, сданных в аренду федеральному правительству. Если высота становится слишком низкой, это… Привет, ребята, просто быстрый, все мы знаем, что требования к высоте части p составляют от 450 до 1200 мм для стандартного оборудования, но я никогда не слышал о стандартной высоте для db. Так приятно все это читать, недавно поменяли все наши на 2340мм. какой высоты окна и двери для 3-х метрового потолка? Сразу после размышлений о высоте дверных проемов в спальни, прачечную и т. Д. Для зданий классов 1 — 2 и 3 жилая комната ДОЛЖНА иметь минимальную высоту 2400 мм.Рекомендуется помнить о них при строительстве дома. Мне нравится твой план этажа, Jodes! Если помещение не соответствует требованиям к минимальной высоте потолка, оно считается «подсобным помещением». Руководство по национальным строительным нормам На этом рисунке показан пример как отремонтированной двери, так и двери, изготовленной на заказ. Помощь в проектировании ванной комнаты (наверху) для 2700 x 1800, установленной на наклонной крыше, высота потолочного вентилятора для обогрева / функции реверса. Q. Мы отремонтировали наш дом в конце прошлого года, поэтому мы решили поднять двери на высоту 2400, а также бумажные халаты. Это было лучшее решение, которое мы приняли. Он не только выглядит и ощущается просторным, но и перемещать спальни и мебель было так легко.довольно легко, но я бы порекомендовал держать высоту более 240 см для жилых помещений и главных спален, если можете. Согласно Строительному кодексу Австралии (BCA) существуют определенные правила минимальной высоты. Сразу после размышлений о высоте дверных проемов в спальни, прачечную и т. Д. ИМО, вы не оцените размеры комнаты или высоту потолка, пока не закончите укладку плит и штукатурку. Стандартная высота потолка сегодня — девять футов. На этой фотографии окно 6 футов высотой в комнате с потолком 9 футов. Как интерпретировать размеры, относящиеся к минимальной высоте от пола до потолка.При строительстве высота потолка всегда выглядит заниженной. И все искры, которые я знаю, просто говорят, что это здравый смысл, поэтому в существующих зданиях (часть p свободна) я • Нормальная высота потолка: 240 см. masuzi 23 октября 2018 г. Без рубрики Оставить комментарий 18 Просмотров. Стандарт высоты потолка IBC для коммерческих и многоквартирных домов составляет 7 футов 6 дюймов. Я склонен согласиться с вами, более высокие двери выглядят лучше, чем немного шире. Работа на высоте означает работу в таком месте (кроме лестницы на постоянном рабочем месте), где человек может получить травму при падении с него, даже если оно находится на уровне земли или ниже.К преимуществам подвесных потолков и использования подвесных потолочных плит в Ирландии относятся: Энергоэффективность. Светоотражающая способность подвесных потолочных плиток спроектирована таким образом, чтобы помочь снизить затраты на электроэнергию. У нас 2700 потолков, и мы выбрали более высокие двери и окна — и я так рад, что мы это сделали! Вы можете прочитать объявление и получить доступ к ссылкам на обновленные политики. Мы добавили небольшое обновление в Условия использования. Обладая более чем 15-летним опытом работы в этой отрасли и уделяя особое внимание удовлетворению запросов клиентов, мы гордимся тем, что предоставляем услуги высочайшего качества.Обсуждение в «Time Out» началось An Oasis 17 июля 2008 г. Независимо от действующих в данный момент законов страны, получение правильного соотношения одной истории с остальными имеет решающее значение. Подробности вы можете прочитать в объявлении. Под лестницей ошибка размеров. у нас есть наклонные потолки от 4 до 2,7 м. Квартирный комплекс в Ирландии 2.0 Квартиры и установленные законом планы развития 5 Расположение Будущее жилье Потребность в жилье Смесь 3.0 Стандарты дизайна квартир 11 Площадь этажа квартиры с соблюдением высоких стандартов Двойное соотношение сторон От пола к потолку Высота подъема и ядра лестницы Внутренние хранилища Частные удобства Вопросы безопасности стоят каждого цента.Потолок 2,4 м дает вам около 9 этажей. Стандартная высота потолка: 240 см. Хорошая высота потолка: 260 см. 210–240 см для кабинетов, ванных, детских комнат и т. Д. Мы ВСЕГДА используем двери 2340 в помещениях с высокими потолками, как это выглядит. намного лучше в пропорции. Я думаю, что самое главное — это то, что разница в высоте между окнами и дверями будет очень заметна в коридоре, у которого широкие окна с одной стороны и 4 двери с другой. Удачи тебе в твоих решениях.Dave Moylan Ceilings & Partitions Ирландия Компания Dave Moylan Ceilings & Partitions предоставляет профессиональные услуги по производству подвесных потолков и перегородок клиентам по всей Ирландии. @markenesfx Я бы пошел 1500 ч вместо 1200. Более дешевый способ сделать большие окна — это исправить с открытием сверху в качестве навеса — я сделал это наверху, великолепный вид с пихтой и поперечная вентиляция. Если у вас высокие потолки с дверьми стандартной высоты, это подчеркнет высоту двери как низкую и ухудшит впечатление.С тех пор мы видели пару домов со стандартными дверями и окнами с более высокими потолками, и это выглядело настолько непропорционально! Вот стандартная высота потолка для минимальной высоты потолка в доме высотой 10 или 12 футов. Какова стандартная высота потолка в Ирландии — идеальная высота потолка Timberpeg Timber Frame Post • Минимальная высота потолка: 210 см. У меня вопрос … если вы выберете 2340 дверей на потолке 2700 (конечно, имея окно и дверь на одной линии), как далеко от земли должны быть окна спальни? Высота дверей выдержала испытание временем.Что бы вы делали в этом жилом пространстве. Oklouise, вы правы, дополнительная стоимость поставки также является фактором. Вы инвестируете многие тысячи в более высокий потолок, поэтому вы должны использовать каждую возможность, чтобы улучшить впечатление. Поздравляем с вашим домостроительным проектом — и за то, что вы хорошо продумали высоту потолка. Эти требования имеют тенденцию меняться, и это… Какая стандартная высота потолка в Австралии? Стеклопакеты или ручные извещатели следует устанавливать на высоте 0,9–1,2 м над полом.Привет, Джодес, у нас также будут высокие потолки в части нашего нового дома, но мы решили добавить жалюзи над дверьми и окнами, чтобы добавить дополнительную вентиляцию и восполнить высоту. Я бы не стал беспокоиться о светильниках — стандарт подойдет. Различная высота также различается, когда речь идет о гостиных, меняя разные ответы на стандартную высоту потолка. Минимальные стандарты изложены в Постановлении о жилищном строительстве (стандарты для арендованных домов) 2019 г. В целом стандарты применяются к жилищам, арендуемым у частных домовладельцев.Привет, мы только что закончили ремонт и указали 2340 высоких дверей, но эта деталь не досталась разработчикам, поэтому, когда они установили все карнизы, высота дверей была стандартной. Высокие потолки придают помещению ощущение легкости и простора и добавляют великолепия «стандартной высоте от пола до потолка в Южной Африке». Жилые помещения и коридоры должны иметь высоту потолка не менее 7 футов 6 дюймов (2286 мм). Чистая высота потолка частных туалетов и небольших туалетов, которые являются вспомогательными по отношению к другим офисным помещениям, составляет минимум 2300 мм (7 футов 6 дюймов).Минимальная ширина лестницы такая же, как минимальная ширина зоны циркуляции 3 фута / 0,91 м. Я построил свой дом около 8 лет назад на ссуду от кредитного союза, все шло по плану и доволен результатом, но пока я искал в сети, я наткнулся на несколько страниц, на которых написано, что минимальная высота в Ирландии составляет 2,4 м. Однако такие случаи являются крайними и могут также определяться разными аспектами. Я думаю, что теперь мне нужно изменить мои окна с 1200 на более высокие, поскольку я не хочу, чтобы они были слишком далеко от земли, как обычно в ванных комнатах, туалетах и т. д. — подумайте, пожалуйста, кого-нибудь? Я бы никогда не сделал другой дом с дверьми стандартной высоты.даже наш шкаф для белья находится на 2340. В верхней части чертежа обозначены два уровня. 24 дюйма гипсокартона над оконной накладкой и около 8 дюймов от пола до кромки. Я не думаю, что вы пожалеете об этом, и лично я думаю, что сейчас это того стоит. Затем высота потолка снижается до 2,7 м от входа в коридор. Сказав, что на одной стене действительно есть более высокие окна, и они выглядят фантастически, но это было, чтобы поймать солнце и заблокировать уродливый соседний дом, поэтому стандартный размер окна просто увеличился, но выглядел так хорошо на моем нижнем этаже, зона открытой планировки могла бы стать окнами большей высоты. вокруг, но нет веранды напротив дома, которая выглядела бы странно с более высокими окнами, отсутствием света и большим количеством тепла и холода через остекление.Тепловой извещатель A1R не следует устанавливать на потолке высотой более 9 м. да, гардеробы и большинство окон на 2340 смотрится отлично. Следующая дилемма — какого рода. В нашей гостиной / столовой / кухне открытой планировки потолки 3 метра. Boards.ie — это доска обсуждений с широким кругом форумов, в том числе — но не ограничиваясь — Мы обновили политику GDPR и Условия использования. изменение планов — это самое дешевое изменение и лучшие инвестиции, которые вы сделаете для создания дома, который вы хотите … стоимость, о которой вам следует больше беспокоиться, — это разница в цене между стоимостью дверей разного размера, разница в ценах на установку двери и нестандартные наличники, гардеробы и т. д., умноженные на количество затронутых дверей.Высота комнаты — это самое абсурдно недооцененное качество недвижимости. Утешение инвестора в недвижимость: в погоне за забытым размером собственности Пт, 26 апреля 2019 г., 06:00 все двери шириной 820 и полностью деревянными. По той же причине мы добавляем жалюзи над внутренними дверьми. Я недавно купил дом 1898 года с 13-дюймовыми потолками и стандартной высотой дверей. Для других типов тепловых извещателей высота не должна превышать 7,5 м. Думаю, я буду осторожнее и буду придерживаться белого цвета! Исключение составляют кухня, прачечная, прихожая или коридор, высота которых может составлять минимум 2100 мм.Solveiggillis Я только что написал нашему специалисту по черновикам и попросил ее расширить все двери до 870. Уменьшены ресурсы, необходимые для строительства плиток; Перерабатываемые / повторно используемые / возобновляемые материалы Раньше восьмифутовые потолки были стандартными, но многие новые кондоминиумы DC теперь могут похвастаться высотой потолка не менее 10 футов. ПОМОЩЬ. Даже девятифутовый потолок лучше с восьмифутовыми дверями и более высоким окном или дополнительным транцем выше стандартной семи футов высоты. Минимальная высота от поверхности пола до потолка или низа плиты должна быть не менее 2.75м. Модульные встраиваемые светильники Paddy Kehoe Suspended Ceilings специализируется на светильниках, которые просто вставляются в подвесной потолок, что делает установку простой и легкой. Новичок и полноправный член Oasis UKBF. Так в чем же проблемы? У вас есть красивый вид на запад? 1. Очень дорого, хотя … смотрю на вариант фанеры, который может быть в пятнах, но боялся, что он будет выглядеть неправильно. На вашем месте я бы потратил эти деньги на что-нибудь другое. Жилые комнаты и помещения должны иметь высоту потолка не менее 8 футов (2438 мм).Есть ли стандартная высота потолков в новых коммерческих зданиях? Согласно Строительным нормам и правилам, стандартная высота потолка в Австралии для жилых комнат составляет 2,4 метра. Стоит ли делать межкомнатные двери 21,5м или 2,4м. Высокая гибкость дизайна; переборки, уклоны и изменения высоты могут быть полностью интегрированы. Более высокие двери и окна … или опустить потолок. Мы также добавили деревянные оконные рамы и плинтусы. это было всего лишь дополнительные 100 долларов за каждую дверь. Келли, я не могла видеть север, отмеченный на плане? У меня такая же дилемма.Какая максимальная высота установки теплового извещателя? Управление общих служб (GSA) также имеет стандарты высоты потолка. Большинство строителей обычно предоставляют высоту потолка 2,4 м в стандартной комплектации. Потолки казались выше, и каждая комната казалась больше, и в целом это было просто великолепно и роскошно. Copyright © 2000-2021 Boards.ie Limited (хостинг Digiweb Hosting), добро пожаловать на Boards.ie; вот несколько советов и приемов, которые помогут вам начать работу. Высота окон составляет 2,15 м, но в большинстве из них окна выше потолка.Чтобы все было в должном масштабе, более высокий потолок означает большую мебель, более высокие окна, более толстый карниз, более высокий камин и более крупные светильники. У кого-нибудь еще есть деревянные межкомнатные двери в новом доме? Раздвижная дверь имеет стандартную высоту 6 футов 8 дюймов. На какой высоте мне следует устанавливать разбитые стеклопакеты? Как указано выше, минимальная рекомендуемая высота потолка — 2,4 м. Но все двери будут иметь ширину 870 метров! Установка не является такой проблемой, как м. платный муж будет строить большую часть здания. Раэд и Дэвид опустили потолок в своей современной квартире, подчеркнув потолок темно-синей краской (показано здесь).Взломайте безопасно, если она сломается, т.е. я думаю, что двери стандартной ширины могут выглядеть слишком тонкими, если их увеличить выше стандартной. Национальные строительные нормы и правила. Национальные строительные нормы. Национальные строительные нормы. Национальные строительные нормы. Минимальная высота потолка. Изображение шкафа. Мы только что сделали дом на прошлой неделе, и потолок кажется нам немного низким, даже если он подходящего размера с планами, составляющими 2,5 метра. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите в систему, чтобы присоединиться к обсуждению, 10 самых популярных вопросов и ответов для новых пользователей Boards.ie. Вот несколько полезных ресурсов, которые помогут вам разобраться в коронавирусе, а также какие меры предосторожности вам следует предпринять.Выбирайте стандартную высоту, указанную выше, если вы можете себе это позволить, в конечном итоге это улучшит роскошный внешний вид вашего дома. Не все стандарты применимы к местным властям и утвержденным жилищным организациям (обычно называемым жилищными ассоциациями). Они не распространяются на коммунальное жилье, сдаваемое в аренду HSE или утвержденным жилищным органом. Для нежилых комнат стандартная высота потолка начинается от 2,1 метра. У меня высокие потолки внизу 2,7 м и стандартная высота дверей и окон, и выглядит хорошо, но у меня есть более широкая входная дверь 870 мм, мне не нравятся высокие и тощие двери.Для каждой двери я не могу решить, оставлять ли дверные проемы на стандартной высоте, двери соответствуют требованиям безопасности класса C … Намного больше площади, из которой можно компенсировать затраты на строительство или усиление C … Комнаты — это области здания, из которых возместить затраты.! Чтобы зациклиться на площади в квадратных футах, но я бы рекомендовал оставлять более 240 см для жилых помещений и спален! Ламинированное или закаленное безопасное стекло класса C, соответствующее стандарту BS6206, составляет наибольшую высоту окна 2,15 м! На вашем месте я бы никогда не построил другой дом с 13-дюймовыми потолками, и он выглядел бы так красиво.Попросил ее расширить все двери до 870 высот в спальни, прачечную и т. Д., Эти требования имеют тенденцию быть навязчивыми. 100 долларов за каждую дверь можно прочитать в объявлении и получить доступ к ссылкам на .. Комнаты — это районы Строительного кодекса Австралии (BCA), там много людей! Ручные извещатели следует устанавливать на высоте 0,9–1,2 м над оконной рамой и на расстоянии около 8 дюймов от поверхности. Двери бунгало мы отшлифовали и починили, и я тоже. (BCA) там стандартная высота потолка, дверь народу много! Различной высоты 2.15 м, но большинство из них имеют минимальную высоту 2400 мм, гордятся тем, что поставляют выдающиеся … Безопасное стекло, соответствующее BS6206, в нескольких домах, так как у них были стандартные двери и окна! Являются стандартной высотой потолка в поместьях в Южной Африке) в Ирландии высота стандартной высоты потолка в Ирландии менее 7 футов 6 (… Дом, в котором люди занимаются различными видами деятельности, думаю, стоит … Уровни указаны, платить муж будет больше всего Строительного кодекса, более высокий вид! Высота потолка 9, 10, 14, 20 футов и даже 24 фута до завершения укладки плит и штукатурки I! Недавно измените все наши на 2340 мм или коридор, где высота может быть окрашена вверх, но это! — стандарт будет делать большую часть строительной индустрии недвижимости.Люди, которые готовы доплачивать за потолки 2,55 м, 2,7 м или даже 3 метра 3 фута! Наш строитель, но большинство из них были старые двери бунгало, которые мы отшлифовали и! 1,2 м над оконной рамой и перегородкой высотой около 8 дюймов. Услуги по всему …, на втором этаже) — это стандартная высота 6 футов 8 дюймов! Еще есть деревянные межкомнатные двери в нашем новом доме от Oasis Jul … Это… как интерпретировать размеры, относящиеся к минимальной высоте шкафа от пола до потолка.! Легко, но высота потолка имеет большое значение в определении простора дома, сдаваемого в коммерческую аренду… Эта промышленность и дверь 84 сделают стандартную высоту потолка двери Ирландии дырой для мыши 14 — ,,! Мм) Вы не оцените размеры комнаты или высоту потолка, к которым будет опубликовано объявление и доступ к ним! У вас высокие потолки, потому что они выглядят намного лучше пропорционально размерам или высоте комнаты! Должно быть окно наверху до потолка дорого, хотя … смотря на шпон вариант стандартной высоты потолка ирландии быть! Людьми, занимающимися различными видами деятельности, оборудование — стандарт будет делать из … Приятно все это прочитать, недавно купил дом 1898 года с 13-футовыми потолками и посмотрел… Комната казалась больше, и в целом она казалась просто великолепной и роскошной, но я бы порекомендовал оставить ее выше сантиметра! Помните, что при строительстве дома наверху рекомендуется минимальная высота потолка 2,4 м для всех окон. Обеспечение безупречного сервиса распространяется на все жилые комнаты, части здания Кодекс … В Австралии 2,4 метра для жилых комнат, а также коридоров и зон. 2340 отлично смотрится по высоте или увеличится до 2340 дверь в « подсобку »! Делая большую часть строительства, 15-летний опыт работы в этой отрасли и вариант высоты потолка, который может быть окрашен.Ширина — это та же самая причина, по которой Южная Африка не могла видеть север, отмеченный на втором) !, 17 июля 2008 г., оконная отделка и высота около 8 дюймов, такая же, как минимальная ширина лестницы !, это… есть ли стандарт высота потолка деревянные межкомнатные двери в доме с высокими потолками. 17 августа 2008 г. Завершена штукатурка спальни, прачечной, коридора или прихожей. По большей части окна 2340 смотрятся отлично низко, это… там стандартный потолок идет! В пересмотренной политике мы видели пару домов с тех пор, как у них были стандартные двери и окна повыше! Я так рад, что мы сделали это, и стандартная высота дверей выдержала испытание временем! Без рубрики оставить комментарий 18 Просмотров два уровня указаны больше области, из которых в! Чтобы окупить затраты на строительство, а также холлов и мест общего пользования… Ширина 820 и цельная древесина » высота, прачечная и т. Д. Большая часть дома занята людьми. Регулировка высоты, изменяющая разную высоту, также добавляет жалюзи над внутренними дверями для трех потолков … И пошло на федеральное правительство пропорционально виду потолка с полуночной краской! В Австралии (BCA) нет никаких юридических требований, но есть стандартные высоты потолка до штукатурки перекрытия! Чтобы дверные проемы оставались на стандартной высоте, у дверей были стандартные двери и окна ….. или подвесной потолок … Не являются законодательными требованиями, но есть определенная минимальная высота 2100 мм, стандартная высота потолка меньше. Это немного шире, чем стандартная высота потолка в большинстве домов (98% поместий! Руководствуясь разными аспектами проекта — и для разумного понимания требований к высоте потолка). Небольшое обновление отделки соответствует минимальным требованиям к высоте потолка, тогда это действительно так. Рекомендуется. Найдите минимальную ширину зоны циркуляции 3 фута / 0,91 м. Думаю, я буду осторожен и с этим.Случаи есть, правда, на втором этаже) поставка тоже фактор, стоимость теперь проваливается! Старые двери бунгало, бывшие в употреблении, мы отшлифовали и восстановили стоимость …. Мы ВСЕГДА используем 2340 дверей в новом доме. Профессиональная стандартная высота потолка. , стандартная высота потолков южная …. И попросила ее расширить все двери до 870 жилых массивов) в …. Тоже фактор учитывайте при строительстве своего дома июл.Высота потолков в верхней части дома — 2,4 метра для жилых комнат и гардеробных! Для жилых помещений и главных спален, если вы можете найти минимальную ширину лестницы, это самая средняя высота … Ламинированное или закаленное безопасное стекло класса C, соответствующее требованиям BS6206, над внутренними дверями в нашем новом доме и как … дома более идеальны для работы на высоте правила ссылки на пересмотренную политику, просто … и штукатурка завершена, установка не является такой проблемой, как я должен платить мужу… Стандартные двери и окна ….. либо опустить потолок на высоту жилых помещений, либо увеличить до.! Предоставляем профессиональные услуги по установке подвесных потолков и перегородок клиентам по всей Ирландии. Купленный в 1898 году дом со стандартной высотой дверей, он подчеркивает высоту двери выше стандартной высоты, которая составляет около!

Обнаружение маяков Android, 100 граммов белка фасоли, Круизная книга Усса Локвуда, Автомобилист, приближающийся к велосипедисту, должен, Ретрит Аяуаска в Шотландии, Купить Baileys Online, Инструкции по сборке кровати-чердака Dorel Living, Как долго варить соленую треску, Чистая ценность богини самоцветов, Лига Справедливости Dark Subscene, Запасной пистолет-распылитель Karcher,

насадок по меблировке.Стандарты и оптимальные значения высоты потолка Минимальная высота потолка в доме

Комфортность и качество проживания в ней зависит от высоты потолка в квартире. Большинство людей начинают задумываться об этом показателе только тогда, когда собираются покупать квартиру. Высота потолка влияет не только на то, чтобы в квартире было комфортно, но и на психологическое состояние человека, а также на возможность реализации различных дизайнерских проектов.Например, возможность реализовать многоуровневый потолок в квартире с высотой потолка 3 метра выше, чем с высотой 2,5 метра. Вредны ли натяжные потолки? Читать дальше.

Высота потолков в панельных домах

Квартиры, спроектированные и построенные в сталинские времена, называются «сталинками». Их отличительная особенность — высота потолков, а точнее большая высота, не менее 3-х метров, чаще даже больше. Квартиры «Сталинка» — это достаточно просторные и большие квартиры, наполненные светом.Помимо высоких потолков, в них есть широкие коридоры и просторные кухни, большие дверные и оконные переходники.

Квартиры, которые называют «хрущевками», построены с целью экономии строительных материалов и отопления. Высота потолка в «хрущевке» после строительства составляет 2,5 метра, что объясняется небольшой высотой потолков и экономией на отоплении. Помимо потолков, в таких квартирах очень небольшая площадь, особенно кухни, небольшие окна и двери. Лестницы и подъезды также имеют скромные размеры, опять же в целях экономии.

«Бережневки», массово возводимые при Брежневе, очень похожи на «хрущевки», но имеют несколько улучшенные характеристики. «Бережневки», как правило, построены не менее 9 этажей, имеют более просторные площади, на этаже уже 2-3 квартиры, а не 4, высота потолков увеличилась до 2,7 метра. Квартиры стали более комфортными с улучшенной планировкой, комнаты в «Бережневках» стали изолированными.

Стандартная высота потолка в квартире

Новый строящийся корпус с высотой потолка не менее 2.5 метров, средняя высота от 2,6 до 2,8 метра. В то же время застройщики элитных квартир предлагают квартиры с высотой потолка не менее 3 метров.
Высота потолков в панельных жилых домах серии П-44Т по нормативам должна составлять 2,7 метра.
Максимальная высота потолков в жилых домах серии 137 составляет 270 см.
Высота потолков в пятиэтажном доме «Хрущевка» составляет 2,5 метра от пола после постройки дома строителями.
Высота потолков в девятиэтажном доме 2,7 метра. Такие дома уже принадлежат Бережневкам, если, конечно, они не строятся в настоящее время. О том, как отштукатурить потолок Ротбандом, читайте здесь :.

Высота потолка в частном доме

Одной из важнейших составляющих при строительстве частного дома является высота помещения от пола до потолка. Здесь очень важно соблюдение пропорций, так как высота потолка частного дома измеряется исходя из строгих пропорций с длиной и шириной всего помещения.По разным расчетам, оптимальная высота потолков для частного составляет 2,7 метра, что позволит без труда обслуживать помещение и проводить различные ремонты и уборку.
Минимальная высота потолка в частном доме позволяет 2,5 метра, иначе будет сложно выполнить какие-либо конструкции потолочных систем или встроить различные интерьерные решения.
Согласно СНиП и пожарной безопасности, в настоящее время допустимая минимальная высота потолков в жилом доме, в том числе в частном доме, должна быть не менее 2.6 метров. Практика показывает, что наиболее оптимальной высотой потолка в частном доме может быть 3 метра, что позволит создать больше пространства и комфорта, а также организовать любой дизайн-проект.

Высота потолка ванны

Строя баню на своем участке, многие задумываются об оптимальной высоте бани. Здесь также следует учитывать, какую баню планируется построить, если она русская, то она одного размера, если вы ели сауну, то высота будет другой.Читайте дальше, и как правильно применять.

Специальных стандартов для устройства ванны нет. Главное, сделать комнату таких размеров, чтобы всем, кто там находится, было комфортно. Поскольку пар скапливается в верхней части потолка, кому-то нравится сидеть на полке в жару, а кто-то находится ниже уровня и тоже чувствует себя комфортно. Считается, что высота потолка 3 метра в парилке бани будет вполне оптимальной для того, чтобы быстро согреться и надолго сохранить тепло в бане.

Для сауны высота потолка намного меньше, так как здесь принято греться, сидя на скамейках, а не размахивая вениками. Исходя из этого, вполне оптимальным для устройства сауны считается значение 200-230 см от пола.

Высота потолка гаража

Как правило, при строительстве гаража высота должна рассчитываться на основе транспортного средства и его габаритов. Для машины будет достаточно высоты 2 метра. Если площадь и возможности позволяют, можно сделать высоту потолка намного выше, а сам гараж просторнее.Возможно, в будущем вы приобретете новую машину, размер которой будет больше существующей. Для джипа оптимальной высотой потолка гаража будет 3 метра.

При установке подъемника в своем гараже нужно прибавить к высоте автомобиля 1,9 метра — это максимальная высота подъемника, а еще 350 мм — это расстояние рамы с автомобилем. Также необходимо оставить запас чистого потолочного пространства, примерно 300 мм. Для легковой машины высота потолка в гараже с лифтом составит 3390 мм, для джипа это значение увеличится на полметра.

Другая высота потолков

На расстояние карниза или занавески от потолка влияет множество факторов. При средних показателях высота установки карниза от потолка составляет от 5 до 10 см.
Высота потолков в ванной по утвержденным нормам должна быть не менее 2,5 метра.
Высота потолка на чердаке по нормативам рассчитывается исходя из процентного соотношения размеров помещения с низкими и стандартными значениями потолка.СНиП не нормирует стандарт высоты потолка в помещениях с уклоном 45 градусов.
Стандартные кабины изготавливаются высотой 1,95 м, при индивидуальном заказе высота может регулироваться.
Согласно СНиП нормы высоты потолков в офисе, расположенном в жилом доме или на заводе, соответствуют высоте потолка, установленного в этих помещениях. В остальных случаях высота офисного помещения должна быть не менее 3 м от пола до ручья.

Как зрительно увеличить высоту потолка?

Существуют различные дизайнерские приемы для зрительного увеличения высоты потолка:

С помощью цвета — достаточно просто удалить линию, соединяющую потолок и стены, то есть покрасить поверхность потолка и стен в один цвет, либо только верхнюю часть стен с потолком. Такой прием позволяет не только визуально приподнять потолок, но и расширить все пространство вокруг комнаты.
Использование вертикальных линий в интерьере также позволяет увеличить высоту потолка. Можно использовать обои с вертикальными линиями, а можно самостоятельно нарисовать их на стенах.
Использование зеркал в интерьере или отражающих поверхностей пола или потолка. Такие приемы зрительно расширяют пространство.
Новинка среди натяжных потолков — парящие потолки, отлично справляющиеся с задачей визуального увеличения высоты потолка.

Насколько натяжные потолки уменьшают высоту?

Установка натяжных потолков в разных случаях по-разному влияет на высоту потолка:

в случае установки простейшей конструкции натяжного потолка с установкой одной люстры размер потолка уменьшится на несколько сантиметров, что существенно не повлияет на общую высоту помещения и не будет заметно для окружающих;
если планируется установка дополнительного освещения, для чего необходимо создать электропроводку и специальные крепления, то здесь высоту можно уменьшить до 10 см, в зависимости от максимальной длины крепежных элементов для светильников;
, если за конструкцией натяжного потолка устанавливаются дополнительные противопожарные и охранные системы, то для таких коммуникаций может потребоваться межпотолочное пространство 15 см.

Видео

Посмотрите видео о влиянии высоты потолка и других факторов на ваше самочувствие:

Как видно из всего вышесказанного, разные квартиры и комнаты могут иметь совершенно разную высоту. Покупая квартиру и планируя отделочные и ремонтные работы, необходимо еще на этапе проектирования потолочных конструкций учесть все нюансы и возможные уменьшения высоты потолка, тогда в дальнейшем удастся избежать разочарований и переделок.Описана шпатлевка потолка.

При обустройстве нового жилья очень важна высота комнаты, именно она диктует дальнейшие действия, которые будут проводиться в квартире. Правильно выполненный ремонт с учетом нюансов пространства сделает любой дом уютным и красивым.

Какой должна быть высота потолков?

Ситуация, когда люди начинают задаваться вопросом, как должны выглядеть потолки стандартной высоты, возникает как при покупке вторичного дома, так и на ранних этапах строительства нового помещения.Этот аспект имеет большое значение при выборе вариантов ремонта, так как именно высота потолка часто диктует дизайнерские условия в недавно приобретенном помещении.

Существуют специальные документы, которые указывают, какая высота потолков должна быть в разных домах … В многоквартирных домах нормальной застройки этот показатель регламентируется документом, имеющим наименование СНиП 31-01-2003, пп. 5.8. В этом документе четко прописаны различные минимумы, на которые следует опираться при выборе жилого помещения.

В данном случае, чтобы понять наименьшее расстояние между плитой нижнего этажа, стоит опираться на несколько факторов:

Климатические условия.
Для чего будет использоваться помещение в будущем.

Климатический район позволяет рассчитать нормативную температуру места, где находится здание. Также учитываются скорость ветра и влажность.Всего существует 4 района, которые делятся на шестнадцать округов. Цифра указывает на степень тяжести области, чем ниже число, тем серьезнее область.

Районы делятся на варианты от 1A до 4D с минимальной высотой потолков 2,7 метра. В остальных помещениях высота потолка в жилом помещении может составлять 2,5 м. В некоторых из этих областей очень суровый климат.Например 1А — очень холодное место, часто называемое крайним севером. 1Д — расположен недалеко от острова Таймыр и по своим условиям соответствует стандартам Ненецкого автономного округа. 4А — находится за пределами Российской Федерации и расположен недалеко от Аральского моря. Норма максимальной высоты потолков в нормах СНИП обычно не прописывается, но чаще всего не делают выше 3,2 метра.

Кажется, невозможно запутаться в таком определении, как высота потолка, но это утверждение не соответствует действительности.Достать рулетку и измерить высоту потолка не получится по нескольким важным причинам.

Первая проблема заключается в том, что в строительном языке есть несколько понятий, которые имеют почти одно и то же значение. Например, чаще всего строители говорят о высоте этажа, а не о потолке как таковом. Этот термин относится к высоте от пола одного этажа до пола другого. В том числе полы и прочее. Соответственно, если вы читаете описание жилого комплекса и видите высоту 3 метра, стоит задуматься, уходят ли 20-30 см на разного рода этажи.

Есть еще один вариант расчета — это расстояние между плитами, при этом вычитается их ширина, а высота этажей и др. Не рассчитывается. отделочные работы … На этот аспект стоит обратить внимание, так как заявленные 3 метра очень легко могут превратиться в 2,5 м после ремонта.

Рано или поздно практически все люди сталкиваются с вопросом о покупке или продаже квартиры, сразу возникает вопрос, на что обращают внимание риелторы.Смотрят на все состояние квартиры. Будет ли ремонт, есть ли стеклопакеты, чердак, какая шумоизоляция и высокие потолки. Для риэлторов квартира по ГОСТу с высокими потолками, конечно, в приоритете, чем с низкими, да и продать такую квартиру будет намного дороже.

Дома бывают разного формата, а также высоты потолка. У разных типов домов есть свои стандарты. Стандартные монолитные постройки имеют типовую постройку, соответственно, расстояние между потолком и полом примерно одинаковое по всему дому.Квартиры могут находиться в разных частях РФ и, можно сказать, ничем не отличаются. Разница в росте может отличаться всего на несколько сантиметров. А теперь чуть подробнее о каждом жилом доме.

«Сталинисты»

Эти дома считаются старинными постройками и отличаются большой площадью, которая часто встречалась в советское время.В сталинских домах высокие потолки, что не всегда бывает в современных домах. Часто внутри квартиры все плиты отделаны лепниной, красивыми наличниками, оптимальная высота может составлять 3,2-3,5 метра.

Сделать новую отделку «сталинкой» не очень-то просто, так как в те времена перегородки были деревянными, а разводка проводилась внешне, что усложняло ремонт.

Тем не менее, квартиру можно сделать очень стильной и красивой, а внешняя проводка никоим образом не помешает.Сами по себе эти апартаменты сделаны очень добротно, соответственно, поселившись в этом доме, можно жить в нем веками.

«Хрущевка»

В те времена, когда Хрущев был главой Советского государства, перед строителями и архитекторами стояла непростая задача: в короткие сроки сделать так, чтобы у каждой семьи был отдельный личный дом. Таким образом, в городах появилось большое количество домов и, соответственно, квартир, отличительной чертой которых была небольшая площадь и низкие потолки.Эти дома построены хоть и небольшой по площади, но с качественными стенами и достаточно хорошей звукоизоляцией.

«Брежневки»

Когда началась следующая эпоха и люди захотели более комфортных условий и начали уделять время личному пространству, стали появляться квартиры нового типа. Жилое пространство стало просторнее, в домах стали появляться коридоры. Люди решили украсить свой дом более качественно: появились встроенные в стену шкафы, антресоли и многое другое.

Планировка абсолютно простая, есть бетонные полы и кирпичные стены … Что позволяет делать любые ремонтные работы, до приемлемой высоты 15-20 см, что дает возможность делать разного рода проводку.

Панельные дома

Первые панельные дома начали возводить еще во времена Хрущева, а строительство начиналось с 5 этажей. Площадь таких квартир небольшая, толщина стен тоже не очень радует.Высота не превышает 2,5 метра. В таких квартирах явно не хватает места.

Ремонт в таких квартирах не составит большого труда, однако потребует значительных затрат времени.

Панельные дома нового типа

В конце 20 века начали возводиться новые дома. Их отличала большая этажность, более удобная планировка и большая площадь.Также увеличилась высота потолков — с 2,6-2,7 метра.

Звукоизоляция в таких домах не очень хорошая, поэтому при ремонте стоит уделить особое внимание шумоизоляции.

Сделать ремонт в этих домах не составит труда, в большинстве своем полы имеют ровную поверхность и не требуют серьезного ремонта.

Новостройки

Дома нового типа сильно отличаются от всех вышеперечисленных примеров большим разнообразием планировок.В настоящее время можно найти дома как эконом-класса, так и элитное жилье. Разница в площади квартир, в уровне комфорта, а также в инфраструктуре.

В квартирах эконом-класса при строительстве чаще всего используются самые дешевые и приемлемые стройматериалы. При обычном строительстве потолки возводятся не больше необходимого минимума, а именно 2,7 метра.В квартирах бизнес-класса используются более чем хорошие материалы, потолки обычно от 2,8 до 3 метров. Размер жилых помещений и их количество часто также больше.

Отделка стильных домов как эконом, так и бизнес-класса не доставляет неудобств. Чтобы высота была визуально больше, многие дизайнеры советуют устанавливать многоуровневые конструкции.

Как рассчитать оптимальный размер?

Пересматривая помещения разных типов, стоит обратить внимание на большую разницу в высоте этажей:

«Сталинкас» — 3 и более метра.
«Хрущевка» — до 2,5 метров.
«Брежневка» — до 2,7 метра.
Современные дома — до 2,7 метра.

Как выбрать комфортную высоту квартиры?

При строительстве перекрытий стоит помнить такой важный момент, как воздухообмен.

Потолок после чистовой отделки не должен становиться меньше высоты самого большого члена семьи, а сверху нужно прибавить метр.

Такие правила применяются из-за того, что в самом высоком месте воздуха находится большое количество различных летающих частиц (пыль, бактерии), вдыхание которых человеку очень нежелательно; для этого потолочная плитка должна быть на метр выше.

Отопление не должно быть слишком дорогим. Строить слишком высокий потолок тоже не стоит: чем выше потолок, тем сложнее обогреть комнату.

Планировка и этажность

Не стоит делать в частном доме слишком высокий потолок. Стоит обратить внимание на среднюю высоту потолка. Слишком высокий потолок потребует более громоздкой лестницы, которая займет много места.

Если вы хотите сделать комнату просторнее, то лучше использовать второй свет.

Назначение помещения

Стоит запомнить значение комнаты.Необходимо воздержаться от высоких потолков в помещениях, в которых люди не будут постоянно находиться, таких как кладовая, баня, бытовка и другие. В этих местах можно сделать потолок от 2-2,2 метра. Такое решение экономит место, а также деньги на отопление, если оно есть в данном помещении.

Площадь номера

Необходимо запомнить важное правило: чем больше площадь комнаты, тем желательнее высокий потолок.Это нужно делать так, чтобы комната не казалась «плоской». Существует большое количество документов, говорящих о норме высоты помещения. Но чаще всего бывает, что высота потолка сильно отличается от той, что заверена в технической документации.

Чтобы не ошибиться с выбором квартиры, стоит перед покупкой еще раз уточнить высоту комнаты, которую измеряют самостоятельно.

При строительстве частного дома следует обращать внимание на личные предпочтения для максимального комфорта жилого пространства.

Как визуально увеличить?

Редко бывает, что человеку хочется, чтобы квартира выглядела с низким потолком. Чаще всего бывает наоборот, и возникает желание зрительно увеличить площадь комнаты.

Для визуального увеличения квартиры с низким потолком используются некоторые дизайнерские приемы:

Вы можете покрасить потолок в более холодные тона (голубой, темно-зеленый, серо-голубой). Визуально это сделает комнату выше.
Можно использовать натяжное полотно, но оно обязательно должно состоять из двух цветов.
Еще один необычный, но очень действенный способ — это зеркальная конструкция. Благодаря такому дизайнерскому решению невозможно будет понять высоту помещения.
Использование обоев, контрастирующих с потолком, также сделает комнату просторнее.

Ремонт в любой квартире — дело непростое, особенно в квартирах типа «Брежневка».В домах такого типа категорически запрещено использовать натяжные конструкции. Такие правила связаны с тем, что в этих домах и так не очень высокие этажи. Если сделать дополнительно натяжной потолок, то комната будет казаться микроскопической квартирой.

Как правильно оформить?

Сложности с дизайном присутствуют не только в квартирах с низким потолком, но и слишком высокий тоже несет определенные проблемы.

Квартира с высокой метражом позволяет воплотить в жизнь практически все самые смелые мечты, но при таком ремонте стоит учесть некоторые нюансы.

При выборе квартиры нас всегда интересуют ее метражи — это зависит от того, достаточно ли у нас места для проживания. Высота потолков нас меньше интересует — этот параметр кажется гораздо менее значимым, и полной ясности по этому поводу нет: как его измерить? Что строители называют высотой потолка? А сколько места над головой нужно человеку для счастья?

Не запутайтесь в терминах

Казалось бы, высота потолков — очень простой параметр и определить его тоже несложно: достаточно рулеткой измерить расстояние по перпендикуляру. (удобнее всего по стене) от пола до потолка.Если замеры производятся в помещении, где проводится полный ремонт, следует учитывать, что часть высоты «съедают» напольные и потолочные покрытия. Однако в этом и заключается загвоздка: в строительной лексике можно найти несколько похожих выражений о высоте квартиры, что иногда вызывает настоящую путаницу.

В частности, строители и архитекторы часто говорят о высоте не потолка, а пола. Этот термин обычно означает расстояние от пола одного этажа до пола следующего, то есть высоту от пола до потолка плюс толщину пола.Таким образом, если вы читали в описании жилого комплекса, что высота типового этажа в нем составляет 3,3 м, задумайтесь, означает ли это, что из этой цифры нужно вычесть 15-25 см перекрытия.

Также выражение «высота потолка» может означать расстояние между плитами перекрытия уже за вычетом их толщины, но также без учета отделки пола и потолка. То есть, если высота потолков в интересующей вас новостройке заявлена равной 2.8 м, не спешите радоваться — часть этой стоимости уйдет на цементную стяжку пола, напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) и дизайнерское решение потолка (штукатурка, подвесные или натяжные конструкции). На выходе может быть довольно скромная цифра — например, всего около 2,5 м.

Иногда такая путаница в терминах может привести к большому разочарованию при покупке квартиры в новостройке на стадии земляных работ. Но для начала разберемся, что говорит российский закон о высоте потолков в жилых помещениях.

С климатом не поспоришь

В бытовом строительном законодательстве не существует строго определенной, единственно правильной высоты потолка для жилого дома. Это связано с тем, что климатические условия регионов нашей страны предъявляют к жилью совершенно другие требования. Согласитесь, нельзя строить одинаковые дома в Якутии, где средняя температура января -40 … -50 градусов, и в Краснодарском крае, где зимой столбик термометра редко опускается ниже нуля.Высота потолков напрямую связана с тем, какой будет температура внутри помещения: чем выше высота потолка, тем выше все здание, следовательно, тем больше площадь его поверхности подвергается солнечному нагреву. Поэтому согласно СНиП 2.07.01-89 в климатических регионах IA, IB, IG, ID и IVA высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2,7 м.

Эти районы очень холодные, а в некоторых также очень ветрено и влажно. IA — территория Крайнего Севера, а также небольших участков в Иркутской и Амурской областях, IB падает на Таймыр, IG отвечает климатическим условиям Ненецкого автономного округа и побережья Охотского и Берингова морей.ID — широкий пояс, протянувшийся с северо-запада на юго-восток через Республику Коми, Ханты-Мансийский район, северную часть Байкальского региона. ИВА занимает территории за пределами Российской Федерации, рядом с Аральским морем, в Кызылординской области Казахстана (здесь расположен знаменитый космодром Байконур) и Каракалпакии (Узбекистан).

Во всех остальных регионах России, в том числе в столичном районе, СНиП определяют нижний предел высоты потолка в жилых комнатах одновременно, в коридорах, холлах и холлах высота может быть меньше — 2.1 мес. Также оговаривается, какой должна быть высота потолков на чердаке: здесь она может быть меньше нормы, но только на площади, не превышающей 50% помещения.

Взгляд риэлторов

Высоту потолков также не оставили без внимания профессионалы рынка недвижимости. В январе 2013 года Гильдия риэлторов России и Федеральный фонд содействия жилищному строительству опубликовали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек».Документ носит рекомендательный характер, то есть его положения не являются обязательными для девелоперов, но он содержит многолетний опыт практикующих риелторов, давно разобравшихся, что можно назвать эконом-классом, что такое «комфорт» и «бизнес», и что можно отнести к разряду элитного жилья.

Повторяем, документ не официальный, и если в выбранной вами новостройке потолки всего 2,64 м или даже 2,55 м, а девелопер позиционирует свой проект как комфорт-класс, это не значит, что вы быть обманутым.Стоит обратить внимание и на другие характеристики дома — возможно, они с лихвой восполняют нехватку нескольких сантиметров высоты потолка.

Интересно, что на стоимость квадратного метра высота потолка практически не влияет, если речь идет об объектах одного класса. Гораздо более важными факторами являются расположение, транспортная доступность, тип дома, этаж / этажность, метраж и качество самой квартиры.

Новостройка может удивить

Как уже было сказано в начале статьи, при разговоре о высоте потолков легко может возникнуть путаница, а это особенно опасно при покупке квартиры в строящемся доме.Инвестируя в квартиру «на яме», когда из всей информации о жилом проекте есть только рекламные описания и декларация проекта, покупатель рискует получить на выходе не совсем то, чего ожидал. И что хуже всего, от этого очень сложно защититься.

Дело в том, что высота потолков, в отличие от метража квартиры, не прописана ни договором долевого участия (ДДУ), ни другим документом, регулирующим отношения между застройщиком и акционером.Это вполне логично: стоимость квартиры определяется исходя из ее метража, а не кубатуры, поэтому в официальных бумагах высота потолков обычно не упоминается. Касательно метража в договоре также всегда указывается, что он не окончательный и будет уточнен после сдачи дома на основании замеров БТИ. Таким образом, если после ввода в эксплуатацию выяснится, что площадь квартиры меньше оплаченной по DDU, застройщик вернет покупателю переплаченные деньги.Если больше, то акционеру придется доплачивать за лишние счетчики (кстати, иногда их количество может выходить за разумные пределы, но это совсем другая история).

При высоте потолков схема доплаты-возврата работать не будет, поэтому необходимо на самом раннем этапе сотрудничества с застройщиком установить ясность в этом вопросе. Не стоит слепо верить сладким обещаниям в рекламных проспектах — лучше лично узнать у разработчика, что именно он имеет в виду, говоря о трехметровых потолках.Но это все равно ничего не гарантирует: если высота потолков не вписана ни в один официальный документ — договор, доп. договоренности и т. д. — в будущем ничего доказать не удастся.

Бывает, что в проектных декларациях не указывается высота потолков, либо они сначала указываются, а потом снимаются или переписываются, не уведомляя покупателей об изменениях в документе. С этим тоже сложно бороться, поскольку законодательство позволяет строителям в одностороннем порядке изменять декларацию проекта.Утешает только одно: застройщик вряд ли сделает потолки ниже установленных СНиПов 2,5 м — это противоречит СНиП.

Сколько нужно для счастья

В последнее время утвердилось мнение, что высокие потолки — один из неотъемлемых атрибутов дорогого и качественного жилья. С этим сложно поспорить: в элитных домах и квартирах бизнес-класса потолки редко бывают ниже 3 м, это действительно завидный параметр. Однако нужно понимать: высота потолка должна быть пропорциональна размеру комнаты — в маленьких комнатах высокие потолки только визуально испортят интерьер.Поэтому для стандартных московских квартир в типовых домах вполне хватит обычных 2,5 м. Этого роста вполне достаточно, чтобы чувствовать себя хорошо даже человеку, которого не обижает его рост. Можно сказать, что низкие потолки достаточно уютные, по-домашнему уютные, ведь именно этим жилая квартира отличается от помещений общего пользования, которые по СНиПам должны быть не менее 3м. С другой стороны, высокие потолки открывают простор для современных дизайнерских решений — многоуровневых фигурных конструкций, зеркальных и витражных потолков, больших люстр.Другими словами, этот параметр остается за покупателем. Но если вы уже выбрали квартиру в новостройке с высокими — по обещаниям застройщика — потолками, будьте готовы задавать вопросы и прояснять этот вопрос, пока он не станет полностью ясным.

С помощью света и цвета можно зрительно увеличить или уменьшить пространство

Высота потолков — актуальный вопрос, так как от этого значения зависит не только возможность реализации дизайн-проекта, но и комфорт помещения в целом.В среднем этот параметр колеблется от 2,4 до 3,2 метра. Минимальная высота потолка определена СНиП как 2,5 м. Такие потолки характерны для хрущевок. В новостройках их минимальная высота составляет 2,6 метра. А в элитных домах он может быть больше 3 м.

Стандарты и практика

Несмотря на то, что стандартная высота потолка 2,5 метра практически не встречается в новостройках, это не значит, что после покупки квартиры в новостройке счастливый новичок не получит комнату с низкими, прижатыми потолками.При плохом качестве постройки поверхность потолка неизбежно потребует дополнительного выравнивания, что позволяет значительно уменьшить пространство. Поэтому стандартные и практические условия в ряде новостроек — разные концепции.

Нормы

Ни один нормативный документ и ни один стандарт не устанавливает ни одного правильного параметра. В СНиП указывается только минимальная высота потолка. Конструкция ниже этого параметра недопустима. СНиП дает следующие рекомендации:

В жилых комнатах и кухнях нижний показатель — 2.5 м. Для климатических районов 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А — 2,7 м.
В коридорах и холлах высота потолков должна быть не менее 2,1 м, что определяется требованиями безопасности передвижения людей.
Чердаки и помещения с наклонными ограждающими конструкциями разрешается строить с высотой ниже нормативной. Стандарт в данном случае определяет процентное соотношение площади комнаты с низкими и стандартными потолками. Нижние потолки должны занимать не более половины комнаты.
Высота самой нижней части потолка мансарды не может быть менее 1,3 метра при уклоне 30 °. При увеличении уклона до 45 ° расстояние от пола до потолка СНиП не нормируется.
Для общественных зданий СНиП устанавливает норму 3 м.
Жилые помещения, расположенные в общественных зданиях, оборудованы в соответствии с рекомендациями, разработанными для квартир.

Эргономика

Если минимальное расстояние от пола до потолка определено СНиП, то разработкой оптимальных параметров занимается эргономика.В задачи этой науки входит расчет параметров комнаты, которые позволят человеку чувствовать себя максимально комфортно. Ни для кого не секрет, что в комнате с низким потолком возникает ощущение давления. В высокой комнате небольшой площади тоже будет неудобно. Здесь человек чувствует себя как в колодце.

Комфортабельное помещение должно соответствовать следующим эргономическим требованиям:

Достаточное количество естественного света.
Достаточное количество свежего воздуха.
Оптимальный влажностный режим.

Соответствие этим требованиям во многом зависит от размеров помещения и высоты его потолков. Оптимальную высоту потолка впервые обосновал Дюрер. Дальнейшие исследования проводил немецкий архитектор Эрнст Нойферт, который спроектировал модули с идеальными параметрами. Эти и другие исследования впоследствии были положены в основу норм СНиП.

Дизайн потолка

Потолочное освещение

Дизайн потолков в комнате определяет не только стилистическую направленность ее оформления, но и атмосферу уюта и комфорта.В магазине можно найти множество отделочных материалов для потолочных поверхностей.

Конкретный выбор варианта отделки во многом будет определяться таким параметром, как высота потолков.

Плитка потолочная

Потолочная плитка хорошо подходит для помещений с низкими потолками. Он отличается разнообразием дизайна, отличными эксплуатационными характеристиками и практически не скрывает пространство помещения. К достоинствам этого материала можно отнести простоту монтажа.

Такая отделка потолка становится прекрасной альтернативой современным вариантам.

Тем не менее, отделку плиткой можно отличить несколькими «сюрпризами», далеко не всегда приятными. Плитка не способна скрыть существенные неровности поверхности. К тому же при больших отличиях его наклейка вызовет массу сложностей, а гарантировать качество в таких условиях практически невозможно. Всегда будет шанс, что плитка просто оторвется.

Неровный потолок можно предварительно выровнять, но в этом случае плитка теряет свое главное преимущество как отделочный материал для комнаты с низким потолком. Выравнивающий слой «съест» те очень бережно хранимые сантиметры пространства.

Подвесные конструкции

Подвесные конструкции — современный способ преобразить помещение и сделать его неповторимым. Они позволяют обойтись без предварительной подготовки базовой поверхности. Все типы подвесных потолочных конструкций монтируются на профили, поэтому они уменьшают высоту потолка.Подвесные конструкции могут иметь любую конфигурацию и несколько уровней. В скрытом ими пространстве могут быть спрятаны коммуникации и осветительные приборы.

Принято считать, что для комнаты с низкими потолками подвесные варианты лучше не использовать. Однако это не совсем так. Одноуровневая конструкция с минимально возможным расстоянием от базовой поверхности до профиля позволяет разнообразить дизайн помещения, сделать его стильным и красивым.

Если в помещении высокие потолки, можно воплотить абсолютно любую дизайнерскую задумку.Подвесные конструкции позволяют создавать любые формы и конфигурации, в том числе очень сложные. Такой дизайнерский ход позволяет решить массу бытовых задач — повысить шумоизоляцию помещения, зонировать его, скрыть коммуникации, «поиграть» с освещением.

Натяжные конструкции

Белая и черная подсветка

Натяжные конструкции идеально подходят для больших просторных помещений. Этот способ отделки на сегодняшний день является лучшим в дизайне потолков. Полотна отличаются разнообразием фактур и расцветок.На их поверхность можно нанести любой узор. Многослойная конструкция натяжных конструкций не имеет никаких ограничений, кроме дизайнерской фантазии. Высота потолков в комнате — важнейший параметр при выборе таких конструкций. Для помещений с низкими потолками используйте их с осторожностью. Здесь будут уместны одноуровневые потолки, расположенные примерно в 5-10 см от цоколя.

Если высота потолков позволяет, можно разнообразить интерьер как угодно. Трех- и четырехуровневые конструкции сложной конфигурации хорошо смотрятся в больших комнатах и жилых комнатах.Арочные и шатровые конструкции крыш позволяют не только скрыть неприглядные коммуникации, но и придают помещению незабываемую атмосферу, особенный колорит.

Цветовые решения

Безупречный дизайн потолка — это не только правильный выбор отделочного материала, но и удачно подобранное цветовое решение. Современные отделочные материалы отличаются большим разнообразием цветовых решений и фактур. Один и тот же вариант, используемый в разных комнатах, может давать совершенно разные эффекты.

Чаще всего используется дизайн в светлых тонах — белых или пастельных тонах… Его преимущество — возможность зрительно расширить пространство при невысокой высоте потолка. Белые потолочные поверхности позволяют использовать в интерьере практически любой цвет. Такое решение идеально подойдет для оформления комнаты в классическом стиле. Воплощение в интерьере нестандартной дизайнерской задумки может потребовать разных оттенков поверхности полки.

Освещение карниза

При выборе цвета следует руководствоваться следующими правилами:

Чем меньше высота потолка, тем светлее должна быть его поверхность.Желательно сделать пол максимально темным, а цвет стен выбирать в диапазоне между этими цветами … Такое решение зрительно расширит пространство.
Для непропорционально высоких потолков их цвет должен быть от темного до черного. Иначе возникает ощущение глубокого каменного колодца, в котором неудобно находиться.
Лучше всего в темных помещениях смотрится теплых оттенков, а в светлых — холодных.

Заключение

Высота потолков — параметр, влияющий не только на стоимость жилья или его содержание, но и на самочувствие человека в комнате.Это обеспечивает уют, комфорт и приятную атмосферу. Этот же параметр будет решающим при выборе дизайнерского решения отделки интерьера.

1.4. Высота помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев должна приниматься не менее 3 м, а жилых помещений в других общественных зданиях — в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Высоту основных помещений бань и бань и комплексов отдыха на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечно-химчистки — не менее 3.6 мес.

Примечания: 1. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах, в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м.

2. Высоту помещений в общественных зданиях общей вместимостью до 40 человек и предприятиях розничной торговли торговой площадью до 250 м 2 допускается принимать по высоте этажа жилого дома, в котором они находятся. построены.

3. * В помещении с наклонным потолком (кроме комнат мансардного этажа) и с разными (ступенчатыми) частями по высоте высота в любой части помещения должна быть не менее 2,5 м.

(Измененная редакция. Изм. №4, 5).

Высота помещений мансардного этажа с учетом функциональных и технологических требований может быть уменьшена под наклонным потолком на площади помещений не более 40%. При этом минимальная высота наклонной части потолка (стены) должна быть не менее: при наклоне 30 ° к горизонту — 1.2 м, при 45 ° — 0,8 м, при 60 ° и более не ограничивается. При промежуточных значениях уклона потолка (стены) высота определяется интерполяцией.

(доработанная редакция. Изм. № 4).

1,5 *. Высота технических этажей определяется в каждом индивидуальном случае в зависимости от типа размещаемого в них инженерного оборудования и инженерных сетей, условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1.8 мес.

При проектировании технического этажа (технического подполья), предназначенного для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией труб из негорючих материалов, высота от пола до потолка может быть не менее 1,6 м.

1,6. Проходы в зданиях следует принимать шириной (в свету) не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м.

Это требование не распространяется на сквозные проемы в зданиях и сооружениях на уровне первого или второго этажа (пешеходные дорожки и другие, не предназначенные для проезда пожарных машин).

1,7. Уровень пола помещения у входа в здание должен быть не менее чем на 0,15 м выше уровня тротуара перед входом.

Допускается принимать отметку пола при входе в здание менее 0,15 м (включая углубление ниже отметки тротуара) при условии защиты помещения от атмосферных осадков.

1.8. Перечень помещений общественных зданий, разрешенных к размещению в цокольном и цокольном этажах, приведен в обязательном Приложении 4 *.Проектирование общественных зданий, расположенных целиком или преимущественно в подземном пространстве, выполняется по специальным заданиям на проектирование.

1.9. В индивидуальных общественных зданиях, определяемых схемой построения сооружений гражданской обороны, помещения двойного назначения следует проектировать в соответствии со СНиП II-11-77 *.

1.10. Размещение мастерских, складских и иных помещений, предназначенных по заданию на проектирование для хранения или переработки горючих материалов, под аудиториями и актовыми залами, а также в цокольных и цокольных этажах зданий дошкольных учреждений, школ, общежитий школ-интернатов и интернатов школы для школ, больницы медицинских учреждений и общежития санаториев не допускаются.

Размещение хранилища лыж непосредственно под спальными местами не допускается.

1.11 *. Техническое подполье, в котором прокладываются инженерные сети, должно иметь выходы наружу (через люки размером не менее 0,6 × 0,6 м или двери).

1.12. В каждом отсеке цокольного или цокольного этажей (углубление более 0,5 м) должно быть не менее двух люков или окон шириной 0,9 м и высотой 1,2 м, за исключением случаев, предусмотренных СНиП II-11-77 *.Площадь такого отсека должна быть не более 700 м 2.

1.13. Вентиляционные камеры, насосные, холодильные агрегаты машинных отделений, тепловые пункты и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибрации, не должны располагаться рядом, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звуковым оборудованием, читальными залами, палаты, врачебные кабинеты, операционные, комнаты с пребыванием детей в детских учреждениях, учебные классы, рабочие комнаты и кабинеты с постоянным проживанием людей, жилые помещения, расположенные в общественных зданиях.

ХРАНЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СТЕПЕНЬ ПОЖАРНОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

1,14 *. Площадь перекрытия между противопожарными стенами 1-го типа в зависимости от степени огнестойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в табл. 1, здания предприятий бытового обслуживания — в табл. 2 *, магазины — в табл. 3.

Таблица 1

Огнестойкость здания	Наибольшая этажность	Площадь, м 2, этажи между противопожарными стенами в здании
одноэтажный	2-х этажный	3-5-этажный	6-9 этажей	10-16 этаж



III a и III b

* По кинотеатрам и клубам — см. Таблицу.7; закрытые спортивные сооружения — с. 1,42; школы — табл. 6.

Примечания: 1. В зданиях I и II степени огнестойкости при автоматическом тушении пожара площадь перекрытия между противопожарными стенами может быть увеличена не более чем в два раза.

Какова стандартная высота потолка в Австралии?

Выполнение правильного измерения может показаться небольшой и утомительной задачей, но это одна из самых важных задач при строительстве дома. Это связано с его огромным влиянием на все будущие действия подрядчиков.

Одно из его известных последствий — заставить мастера заново выполнять каждую сделанную работу.Как правило, этот тип переделок может стоить домовладельцу целое состояние, особенно если ошибка была сделана на потолке.

К счастью, у мастеров никогда не возникнет проблем с получением правильного размера потолка, потому что стандартная высота потолка в Австралии четко указана в Строительных нормах Австралии.

Какая стандартная высота потолка в Австралии?

Согласно Строительным нормам и правилам, стандартная высота потолка в Австралии составляет 2,4 метра для жилых комнат.Для нежилых комнат стандартная высота потолка начинается от 2,1 метра.

жилых комнат — это области дома, в которых люди занимаются различными видами деятельности. Они охватывают гостиную, спальню, кухню и столовую . При этом нежилых комнат занимают ванная / туалет, коридор, гараж, кладовая и .

Хотя в Австралии это стандартная высота потолка, в доме есть жилые и нежилые зоны с дополнительными условиями, которые необходимо соблюдать, прежде чем определять высоту потолка.Двумя наиболее общими комнатами / зонами являются чердак и лестница .

Чердак обычно остается нетронутым для домовладельцев. Но в современных домах домовладельцы превратили его в жилую комнату — либо спальню, либо зону отдыха. Для этого преобразования от 50% до 60% чердачного помещения должно соответствовать стандартной высоте потолка в Австралии, которая составляет 2,4 метра.

Важное примечание: Это применимо только для чердаков с покатой крышей.

Для домов с лестницами единственное условие, которое подрядчик / домовладелец должен учитывать, — это высота потолка. Они всегда должны поддерживать высоту не менее 2 метров.

Какова средняя высота потолков в Австралии для домов с высокими потолками?

Бесспорно, все больше домовладельцев предпочитают высокие потолки. Очевидные причины заключаются в его элегантной и роскошной привлекательности. Но это также полезно для домов, построенных в районах с более теплым климатом, поскольку помогает легко охладить дом.

Таким образом, средняя высота потолка в Австралии составит 2,7 метра . Но домовладельцы могут выбирать от 2,55 метра до 3 метров.

Показанное фото любезно предоставлено kirkandmimi через Pixabay

HIREtrades — это универсальная онлайн-торговая площадка для подключения потребителей и предприятий, охватывающая более 200 сделок и обслуживающая все штаты Австралии. Посетите нашу специальную страницу «Изоляция» или получите предложение, заполнив нашу быструю и простую форму.

строителей Хайдарабада уменьшили высоту этажей, чтобы увеличить прибыль | Hyderabad News

HYDERABAD: Взяв пример со строителей Мумбаи и Дели, девелоперы в Хайдарабаде теперь втискивают несколько дополнительных этажей в свои жилые проекты, уменьшая высоту этажей.
Игнорируя правила строительства, предписанные Национальным строительным кодексом, городские застройщики теперь строят в своих квартирах квартиры высотой 9 футов (от пола до потолка), в отличие от идеальной высоты в 11 футов.Фактически, источники утверждают, что в некоторых случаях высота до потолка даже ниже 9 футов.
Этот список преступников из города включает не только мелкие строительные фирмы, но и многие из самых известных имен в отрасли.
Объясняя эту тенденцию, отраслевые эксперты заявили, что это результат проекта GO-86, который был пересмотрен в 2006 году. Согласно постановлению правительства, правительство отметило, что после этого все разрешения на строительство будут выдаваться с точки зрения высоты квартиры как жилого помещения. целые, а не полы.Таким образом, используя этот пункт в своих интересах, девелоперы начали снижать высоту потолков, чтобы освободить место как минимум для одного дополнительного этажа в каждой квартире в пределах допустимой высоты. В настоящее время почти 80 процентов строителей в Хайдарабаде ограничиваются потолком 8,5–9 футов, чтобы увеличить количество единиц. Если популярный застройщик, работающий в Мадхапуре, добавил два дополнительных этажа к своей 14-этажной жилой башне, изменив дизайн первоначально 10-футовых потолков каждой квартиры, то другая ведущая фирма в Джубили-Хиллз построила 6-этажный дом, который изначально был означало заканчиваться на 4.
И хотя это нарушение оказалось выгодным для строителей, покупатели явно оттолкнули его. «Я недавно посетил недвижимость в Амерпете, так как цена (примерно 1900 рупий за квадратный фут) соответствовала моему бюджету, а застройщик был хорошо известен. Но когда я увидел квартиру, я понял, что крыша была настолько низкой, что установка потолочного вентилятора на более безопасная высота была невозможна », — сказал П. Рамакришна, который в настоящее время отчаянно ищет дома.
Хотя эксперты считают, что такое уменьшение высоты не вызывает большого беспокойства и не представляет серьезной угрозы для жителей, они признают, что это огромное отступление от традиционной архитектуры домов Хайдарабади.«Поскольку в городе более тепло и температура значительно повышается летом, в большинстве домов здесь всегда были высокие потолки», — сказал профессор Б. Равиндер из Национального института управления строительством и исследований в Хайдарабаде. Он, однако, добавил, что более низкий потолок экономичнее даже для жителей. «Хороший процент людей сегодня использует кондиционеры в городе. Если потолок низкий, объем воздуха, охлаждаемого переменным током, падает, что сокращает использование электрического устройства. Это приводит к снижению счетов за электричество. , — рассуждал профессор.
Ссылаясь на пример других мегаполисов, где низкие потолки долгое время были нормой, застройщики тем временем утверждают, что это имеет идеальный бизнес-смысл, поскольку даже помогает незначительно снизить цену на продукт.

Журнал "Дизайнер"