Высота от пола до потолка: Стандартная высота потолков — как визуально увеличить в панельных сталинках и хрущевках, п44т и 137 серии, минимальная высота в частном доме, бане, гараже, офисе

Содержание

требования и реальность. Стандартная высота потолков Размер от пола до потолка

Высота потолка является довольно важным параметром, который нужно учитывать как при выборе квартиры, так и при ее обустройстве. Так, при монтаже различных потолочных конструкций нужно обязательно учитывать высоту будущего потолка – после завершения работ она не должна быть меньше минимальной. В данной статье будут рассмотрена стандартная высота от пола до потолка в разных помещениях.

Нормативные значения высоты потолков

Основным нормативным документом, регламентирующим высоту потолков в многоквартирных домах, является СНиП 31-01-2003, согласно которому рассматриваемый параметр зависит от:

  • Климатических условий в конкретном районе;
  • Назначения и типа комнаты.

Климатический район – это параметр, который учитывает средний срез температур за каждый месяц, а также уровень влажности и направление ветра. Согласно СНиП 23-01-99, есть четыре района, разделенные на 16 зон.

Зоны расположены по убыванию – чем выше категория, тем мягче климат в данной зоне.


В соответствии с нормативом, в самых теплых зонах потолок должен располагаться на высоте не менее 2,7 метра, а для остальных районов минимальная высота потолка составляет 2,5 метра. Данные параметры формируются не на ровном месте – сложные расчеты показывают, что обеспечение нормального микроклимата и воздухообмена в помещениях возможно только при соответствии фактических параметров номинальным.

В помещениях, расположенных в мансарде, потолок можно снизить, но величина снижения тоже регламентируется – уровень потолка может отклоняться от нормативов только на половине площади помещения. В проходных помещениях (например, коридорах) высота потолка по ГОСТу может снижаться до 2,1 м – этого показателя будет вполне достаточно для нормального передвижения людей.

Максимальная высота потолков нормативными документами не оговаривается, но на практике потолок редко поднимают выше 3,2 метра. В зданиях старой постройки размеры помещений могут быть увеличены, в результате чего высота потолка может превысить отметку в 4 метра.


При самостоятельном обустройстве жилья выбирать высоту потолка нужно с учетом описанных выше параметров и площади помещений. Например, для небольших и узких комнат не рекомендуется применять высокие потолки – они будут формировать довольно неприятное ощущение. В больших помещениях это правило работает в обратную сторону – для крупного зала оптимально подойдет потолок высотой свыше 3 метров.

Стандарты высоты потолков в домах разных типов

Минимальная высота потолка жилого помещения в типовых многоэтажных домах регламентируется соответствующими стандартами, причем описанные значения всегда имеют привязку к типу здания и периоду, в который оно было построено. Благодаря данным стандартам в домах, расположенных в самых разных регионах, высота потолка практически не отличается. Стоит подробнее рассмотреть стандарты для разных видов типовых построек.

«Сталинки» и более старые дома

В зданиях старой постройки традиционно не экономили на пространстве, поэтому площадь и высота каждой отдельной комнаты были достаточно большими. Все дело в том, что исторический период, в который возводились такие дома, не характеризовался желанием обеспечить все семьи хотя бы небольшой квартирой.

Нормативы высоты потолков в «сталинках» варьируются от 3,3 до 3,6 м, при этом сами потолки обычно украшены различными декоративными элементами – например, лепниной или карнизами. Обустраивая подвесные потолки в таких квартирах, приходится из-за большого количества отделки основательно снижать их уровень.

Определенные затруднения возникают еще и из-за того, что для изготовления перекрытий в старых домах часто использовались деревянные элементы, а проводка прокладывалась наружным способом – ремонтировать потолок в таких условиях не очень просто, поэтому приходится вкладывать в ремонт гораздо больше средств.


Впрочем, повышенное количество свободного пространства имеет свои преимущества – в высокой комнате, имеющей большую площадь, можно обустроить любой стиль, и он будет выглядеть вполне уместно. Отличным вариантом, например, будет многоуровневый подвесной потолок, украшенный разнообразными декоративными элементами.

Подвесные потолки любой конфигурации вообще очень хорошо подходят для помещений, имеющих большую высоту потолка – наличие пространства позволяет безболезненно уменьшить объем комнаты. Отделка самого базового потолка в таких комнатах будет плохим решением – имеющиеся перекрытия обычно имеют массу «врожденных» дефектов, скрыть которые очень сложно.

«Хрущевки»

В эпоху правления Хрущева в строительной сфере произошли серьезные изменения. Так, основной задачей, поставленной перед застройщиками, было обеспечение всех семей собственным жильем. Разумеется, при таких вводных жилье приходилось серьезно уменьшать, и результатом работ по проектированию стали «хрущевки» — квартиры с очень скромной площадью и минимальной высотой потолков.

В классических квартирах рассматриваемого периода потолок находился на расстоянии 2,5 м от уровня пола. Отдельные квартиры, расположенные на первом или последнем этаже, могли иметь потолки на 0,1 м выше обозначенного показателя. В северных краях высота от пола до потолка в квартире могла достигать 2,7 м.


Для изготовления междуэтажных перекрытий в «хрущевках» использовались панели из железобетона, которые удобны в строительстве, достаточно надежны в эксплуатации и без проблем облицовываются. Соответственно, отделка потолков обычно сводилась к обработке стыков в плитах и нанесению побелки.

Натяжные потолки, несмотря на снижение высоты потолка (даже самые простые конструкции «съедают» около 5 см), используются в «хрущевках» довольно часто. Реечные или гипсокартонные конструкции гораздо менее распространены – для их установки требуется гораздо больше места. О многоуровневых конструкциях и говорить не приходится – они в подобных условиях совершенно неуместны.

Монтируя натяжной потолок, можно попытаться компенсировать потерю свободного пространства за счет визуального расширения комнаты.

Чтобы добиться такого эффекта, нужно очень грамотно подбирать цвета и фактуру потолочной конструкции. В качестве осветительных приборов лучше использовать точечные светильники – монтаж больших люстр в «хрущевках» совершенно нецелесообразен.

«Брежневки»

Через некоторое время, когда к власти пришел Брежнев, вместе с ним пришло и желание людей жить в более комфортных условиях. Это желание нашло свое отражение и в государственных строительных нормативах. Так, стандартная высота потолков в квартире увеличилась до 2,6-2,7 м, а сами помещения стали больше. Кроме того, типовые проекты были дополнены отдельными прихожими, а также встроенными шкафами и антресолями. Других отличий от квартир эпохи Хрущева не было – все те же стены из кирпича, панельные перекрытия, упрощенная планировка и полное отсутствие какой-либо отделки.


«Брежневки» довольно удобны в плане ремонта. Потолки в таких квартирах простые и достаточно ровные, что позволяет использовать для отделки любые доступные материалы и решения. Разница базового потолка и минимального возможного составляет около 15 см – а этого расстояния вполне достаточно как для простой отделки, так и для обустройства подвесных конструкций.

Здания из панелей и блоков

Изначально панельные дома строились еще при Хрущеве. Стандартная конфигурация таких домов предполагала, что они будут иметь пять этажей, а строить их будут в южных краях. Стандарт высоты потолков в панельных домах составлял около 2,5 метров, а стены возводились из кирпича. По большому счету, эти здания были очень похожи на типичные «хрущевки» — свободного места мало, а естественного освещения не хватает даже в солнечные дни.

Обновление домов из панелей и блоков произошло уже в 80-х годах. Новые здания отличались повышенным количеством этажей, большой площадью помещений и высокими потолками – их минимальная высота составляла 2,65 м, а некоторых случаях достигала 2,75 м. Даже при поверхностном рассмотрении можно смело сказать, что такие квартиры были на порядок удобнее.

Удобство это проявлялось не только при эксплуатации квартир, но и во время ремонта. Так, отделка потолка была предельно простой – изначально поверхность перекрытий была ровной, поэтому ее можно было обустраивать любыми способами. Высокий потолок, свойственный таким квартирам, позволял использовать натяжные и подвесные потолочные конструкции.

Самым заметным недостатком панельных домов является низкий уровень звуко- и шумоизоляции. Именно поэтому при ремонте всегда приходится использовать качественные материалы, позволяющие снизить уровень шума, попадающий в квартиру извне.

Современные квартиры

На сегодняшний день квартиры и помещения в многоэтажных домах имеют самые разные планировки, а в процессе строительства применяются современные технологии. За счет этого обеспечивается довольно широкая вариативность в габаритах помещений – например, высота потолков в офисе может основательно «плавать» в зависимости от назначения конкретной комнаты.

Разнообразие позволяет выбирать квартиры в широчайшем диапазоне цен – при минимальном бюджете выбирать придется среди квартир эконом-класса, а возможность вложить большее количество средств позволяет приобрести жилье, которое будет иметь большую площадь и высокую степень комфорта.


Разница между дешевыми и дорогими квартирами очевидна:

  1. При строительстве маленьких квартир и студий приоритетной целью является минимальная стоимость готового жилья. Одним из способов экономии на материалах является предельное снижение высоты потолка, поэтому стандартная высота потолков в новостройках обычно составляет минимально допустимые 2,7 м. Сам потолок в таких условиях поддается любым отделочным работам – единственным ограничением являются многоуровневые подвесные конструкции, которые нежелательно устанавливать в маленьких комнатах. Оптимальным решением будет использование отделочных материалов, которые позволяют визуально расширить пространство.
  2. Для постройки дорогих квартир обычно используются индивидуальные проекты, и высота потолков в новостройках может варьироваться от 2,8 до 3,2 м. Приобретение элитного жилья обычно говорит о хороших финансовых возможностях покупателя, поэтому все ремонтные и отделочные работы в таком случае поручаются соответствующим специалистам. Грамотный дизайнер рассчитает для конкретного проекта оптимальную высоту потолка, которая идеально впишется в планируемый стиль.

Частные дома

В случае с частными домами все обстоит несколько иначе, чем с квартирами. При постройке многоквартирных домов застройщикам приходится учитывать тот факт, что в одном здании будет много квартир, и каждую из них нужно сделать достаточно комфортной – т.е. вводятся определенные ограничения. Для частных домов подобные ограничения неактуальны – габариты помещений практически не зависят от внешних факторов.

Для комфортного пребывания в частном доме нужно поднять потолок в нем на уровень около 2,9-3,2 м. Конечно, эти показатели можно увеличить еще больше, но это нецелесообразно – свободное пространство не будет востребованным, а расходы на отопление из-за увеличения объема помещения возрастут. В теплых краях этот пункт можно игнорировать, а вот для средней полосы и северных регионов он более чем актуален.


Подбор отделочных материалов для потолка напрямую зависит от того, каким способом были сформированы перекрытия:

Расчет высоты потолка

Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – это два тесно связанных параметра, и каждый из них зависит от другого. По этой причине нужно перед тем, как рассчитать высоту потолка, решить, какие отделочные материалы будут использоваться в конструкции. Знание данного параметра существенно упростит расчет высоты потолка, особенно если на нем будут монтироваться системы, состоящие из нескольких уровней.

Стандартная высота потолков в квартире – это довольно понятный параметр, и для каждого из существующих типов жилья он был описан выше. Но, помимо этого параметра, существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда превышает стандартную или совпадает с ней. Расчет оптимальной высоты нацелен на то, чтобы каждое помещение было максимально удобным и смотрелось гармонично.

При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:

  1. В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
  2. Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м 2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м 3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
  3. В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
  4. В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
  5. Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.

Заключение

Минимальная высота жилого помещения определяется нормативными значениями, но даже в их пределах высота чистовой потолочной конструкции может заметно варьироваться. В случае с квартирами изменить высоту потолка не получится, поэтому придется работать с имеющимися значениями. Частные дома дают гораздо больше свободы, особенно если речь идет о постройке дома с нуля.

Выбирая квартиру, мы всегда интересуемся ее метражом – от этого зависит, хватит ли нам места для жизни. Высотой потолков интересуемся реже – этот параметр кажется куда менее значимым, да и полной ясности в этом вопросе нет: как его измерять? Что называют высотой потолка строители? И сколько пространства над головой человеку нужно для счастья?

Не запутаться в терминах

Казалось бы, высота потолков – очень простой параметр и определить его тоже легко: достаточно взять рулетку и измерить расстояние по перпендикуляру (удобнее всего – по стене) от пола до потолка. Если измерения проводятся в помещении, где сделан полный ремонт, надо учитывать, что часть высоты «съедают» напольное и потолочное покрытия. Однако здесь-то и кроется подвох: в строительной лексике можно встретить несколько похожих выражений о высоте квартиры, из-за чего порой происходит самая настоящая путаница.

В частности, строители и архитекторы чаще говорят о высоте не потолка, а этажа. Этим термином обычно называют расстояние от пола одного этажа до пола следующего, то есть высота от пола до потолка плюс толщина перекрытия. Таким образом, если вы читаете в описании жилого комплекса, что высота типового этажа в нем составляет 3,3 м, задумайтесь, не имеется ли в виду, что из этой цифры нужно вычесть 15-25 см перекрытий.

Также под выражением «высота потолка» могут подразумевать расстояние между плитами перекрытий, уже за вычетом их толщины, но и без учета отделки пола и потолка. То есть, если высота потолков в заинтересовавшей вас новостройке заявлена как 2,8 м, не спешите радоваться – часть этой величины уйдет на цементную стяжку пола, напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) и дизайн-решение потолка (штукатурка, подвесные или натяжные конструкции). На выходе может получиться довольно скромная цифра – например, всего около 2,5 м.

Иногда такая неразбериха в терминах может привести к большому разочарованию при покупке квартиры в новостройке на стадии котлована. Но для начала разберемся, что говорит о высоте потолков в жилых помещениях российский закон.

С климатом не поспоришь

В отечественном строительном законодательстве не существует жестко определенной, единственно правильной высоты потолков для жилого помещения. Связано это с тем,что климатические условия районов нашей страны предъявляют к жилью совершенно разные требования. Согласитесь, нельзя строить одинаковые дома в Якутии, где средняя температура января составляет -40…-50 градусов и в Краснодарском крае, где зимой столбик термометра редко опускается ниже нуля. Высота потолков имеет самое непосредственное отношение к тому, какой будет температура внутри помещения: чем больше высота потолка, тем выше все здание, следовательно, тем больше площадь его поверхности, подверженная солнечному прогреву. Поэтому, согласно СНиП 2.07.01-89, в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVА высота жилых помещений и кухонь должна быть не менее 2,7 м.

Указанные районы – местности очень холодные, а некоторые вдобавок очень ветреные и влажные. IA – это территория Крайнего Севера, а также небольшие участки в Иркутской и Амурской областях, IБ приходится на полуостров Таймыр, IГ отвечает климатическим условиям Ненецкого автономного округа и побережья Охотского и Берингова морей. IД – это широкий пояс, протянувшийся с северо-запада на юго-восток через республику Коми, Ханты-Мансийский округ, северную часть Прибайкалья. IVА занимает территории вне границ РФ, рядом с Аральским морем, в Кызылординской области Казахстана (здесь располагается знаменитый космодром Байконур) и Каракалпакии (Узбекистан).

Во всех остальных районах России, в том числе и в столичном регионе, строительные нормы определяют нижнюю границу высоты потолков в жилых комнатах как 2,5 м. При этом в коридорах, холлах и прихожих высотаможет быть меньше – 2,1 м. Оговорено и то, какой должна быть высота потолков в мансардах: здесь она может быть меньше нормы, но только на площади, не превышающей 50% помещения.

Взгляд риэлторов

Не обошли своим вниманием высоту потолков и профессионалы рынка недвижимости. В январе 2013 года Российская Гильдия Риэлторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства опубликовали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек» . Документ носит рекомендательный характер, т.е. его положения не являются обязательными для застройщиков, но он вмещает в себя многолетний опыт практикующих риэлторов, которые давно успели разобраться, что можно называть эконом-классом, что«комфортом» и «бизнесом», а что относить к элитному жилью.

Повторим, документ не является официальным, и если в новостройке, которую вы выбрали, потолки всего 2,64 м или даже 2,55 м, а застройщик позиционирует свой проект как комфорт-класс, это не значит, что вас обманывают. Стоит обратить внимание и на другие характеристики дома – возможно, они с лихвой восполняют недостаток нескольких сантиметров высоты потолка.

Что интересно, на стоимость квадратного метра высота потолка практически не влияет, если речь идет об объектах одного класса. Куда более важными факторами являются местоположение, транспортная доступность, тип дома, этаж/этажность, метраж и качества самой квартиры.

Новостройка может преподнести сюрприз

Как уже было сказано в начале статьи, в разговоре о высоте потолков легко может возникнуть путаница, и особенно опасна она при покупке квартиры в строящемся доме. Вкладываясь в квартиру «на котловане», когда из всей информации о жилом проекте есть только рекламные описания и проектная декларация, покупатель сильно рискует получить на выходе не совсем то, на что рассчитывал. И что хуже всего, защититься от этого очень трудно.

Дело в том, что высота потолков, в отличие от метража квартиры, не прописывается в договоре долевого участия (ДДУ) или другом документе, призванном регулировать отношения застройщика и дольщика. Это вполне логично: стоимость квартиры определяется исходя из ее метража, а не кубатуры, поэтому о высоте потолков в официальных бумагах обычно не упоминают. По поводу метража в договоре также всегда указывают, что он не является окончательным и будет уточняться после сдачи дома на основании обмеров БТИ. Таким образом, если после сдачи выяснится, что площадь квартиры вышла меньше оплаченной по ДДУ – застройщик вернет покупателю переплаченные деньги. Если больше – дольщику придется доплатить за лишние метры (к слову, иногда их количество может выходить за разумные рамки, но это уже совсем другая история).

С высотой потолков схема доплаты-возврата не сработает, поэтому устанавливать ясность в этом вопросе нужно на самом раннем этапе сотрудничества с застройщиком. Не стоит слепо верить сладким обещаниям в рекламных проспектах – лучше выяснить у девелопера лично, что именно он имеет ввиду, говоря о трехметровых потолках. Но и это еще ничего не гарантирует: если высота потолков не будет вписана в какой-либо официальный документ – договор, доп. соглашение и т.д. – доказать что-либо в дальнейшем будет невозможно.

Бывает, что высоту потолков не указывают и в проектных декларациях, или же сначала указывают, а потом убирают или переписывают, не извещая покупателей о произошедших изменениях в документе. С этим тоже бороться трудно, так как законодательство разрешает строителям изменять проектную декларацию в одностороннем порядке. Утешение остается только одно: вряд ли девелопер сделает потолки ниже установленных СНиПами 2,5 м – это противоречит строительным нормам и правилам.

Сколько же нужно для счастья

В последнее время установилось мнение, что высокие потолки – это один из неотъемлемых атрибутов дорогого и качественного жилья. С этим трудно спорить: в элитных домах и квартирах бизнес-класса потолки редко бывают ниже 3 м, это действительно завидный параметр. Однако нужно понимать: высота потолка должна быть пропорциональна размеру помещения – в маленьких комнатах высокие потолки только визуально испортят интерьер. Поэтому для стандартных московских квартир в типовых домах хватит и обычных 2,5 м. Этой высоты вполне достаточно, чтобы чувствовать себя хорошо даже не обиженному ростом человеку. Можно сказать, что невысокие потолки – это вполне уютно, по-домашнему, ведь именно этим жилая квартира отличается от общественных помещений, которым по СНиПам положено быть не ниже 3м. С другой стороны, высокий потолок открывает простор для современных дизайн-решений – многоуровневых фигурных конструкций, зеркальных и витражных потолков, больших люстр. Иными словами, этот параметр остается на выбор покупателя. Но если уж вы выбрали квартиру в новостройке с высокими – согласно обещаниям застройщика – потолками, будьте готовы задавать вопросы и выяснять этот вопрос до полной ясности.

Перед каждым владельцем строящегося частного дома встает вопрос — какова же оптимальная высота потолков в нем?

Эта цифра зависит не только от предпочтений хозяина, но еще и от строительных норм, а также элементарных правил эргономики.

Рассмотрим же, от каких цифр нужно отталкиваться.

Установленные нормы

  • По узаконенным строительным нормам и правилам (СНиП) высота потолков в жилых помещениях должна быть не меньше 2.5 метров. Эти нормы введены в эксплуатацию довольно давно, поэтому именно такова высота потолков в зданиях старой постройки.
  • В новом же СанПине от 2010 г. нормы высоты потолков НЕ указываются, что позволяет хозяину варьировать эти цифры по своему усмотрению.

Оптимальная высота потолков

Проектируя высоту потолков в строящемся частном доме, необходимо опираться на площадь будущих помещений.

  • Потолки высотой в 3 метра будут неуместны для небольших комнаток, также как и немного давящей станет высота 2.5 метра в просторном зале.

Как же быть? Следует помнить простое правило — чем больше площадь комнаты, тем выше потолок.

  • Средние цифры высоты потолков варьируются в пределах 2.7-3.2 м. Но не стоит гнаться за большей высотой.

Да, просторные помещения с высокими потолками красивы и позволяют чувствовать себя свободно.

Но есть и некоторые минусы:

  • В первую очередь высокие потолки значительно повысят стоимость строительства и эксплуатации дома.
  • Отопление просторного помещения будет делом непростым и дорогим.
  • Любой ремонт или даже замена лампочки на очень высоком потолке может стать проблемой.

Лучшим вариантом будет выбор среднего значения высоты потолков — от 2.6 до 3 метров. Такие цифры позволят сохранить просторность комнат, а затраты по строительству будут минимальны.

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.

Высота стандартного потолка — это тот параметр, который влияет на комфорт и способствует воплощению самых смелых дизайнерских идей. В разных видах помещений действуют свои нормы. Эти значения указаны в специальных документах, например СНиПе.

Эргономика жилого помещения

Эта наука разрабатывает оптимальную высоту потолков, позволяющую чувствовать себя наиболее уютно в помещении.

Чтобы создать комфортные условия, строителям необходимо соблюсти определенные эргономические условия:

Показатели будут меняться, в зависимости от площади и предназначения комнат, но всего этого поможет добиться именно высота стандартного потолка в помещении.

Высота потолков в действующей практике

В индивидуальном строительстве для вас могут сделать любые потолки, которые вы пожелаете, но при многоквартирном стандартная высота потолков не будет ниже 2,5 метра, т. к. считается, что более низкие потолки станут «давить» на жильцов.

Вместе с этим стандартная высота потолков в квартире вряд ли будет больше 3,2 метра, потому что это экономически невыгодно для строителей.

Нормы

Действующие нормы не устанавливают высоту стандартного потолка, которую обязательно нужно соблюдать. В действующих СНиПах указана лишь минимальная высота потолков, ниже которых строительство запрещено.

Так, например, стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра, а для офисов эта величина увеличивается уже до 3 метров. Стандартная высота уже будет составлять 3,2 метра.

Индивидуальное строительство

Как уже говорилось выше, в частном доме вам сделают любое расстояние от пола до потолка, которое будет вам угодно, но все же не стоит делать их слишком высокими. Стандартная высота потолка в доме составляет ту же величину, что и в квартире. Кроме того, планируя слишком высокие потолки, вы увеличите расходы на электроэнергию и обогрев таких помещений, поэтому тщательно взвесьте все плюсы и минусы, определяясь с цифрами.

Сталинские квартиры

Так называемые сталинки отличались очень высокими потолками, от 3 до 4 метров. Помимо высоких потолков, так имелись широкие коридоры, большие комнаты и окна, которые полностью отвечали условиям эргономичности.

Такие квартиры по сей день пользуются большим спросом и достаточно дорого стоят, несмотря на то что имеют устаревшую коммуникацию. В большинстве из них отсутствует лифт и мусоропровод.

Брежневские квартиры

Высота стандартного потолка в такой квартире обычно составляет не больше 2,7 метра, но, несмотря на это, они считаются квартирами с улучшенной планировкой. К сожалению, назвать их такими можно лишь по сравнению с «хрущевками».

«Хрущевки»

Высота потолков в таких квартирах обычно не превышает 2,5 метра. Вроде бы она удовлетворяет нормам, но в совокупности с маленькими комнатами и тесными коридорами создается впечатление замкнутого пространства.

Панельные дома

В зависимости от года постройки стандартная высота потолков в может варьироваться от 2,5 до 2,7 метра. В более старых домах потолки порой не дотягивают даже до 2,5 метра, их высота составляет всего 2,48 метра.

Новостройки

Все больше людей склоняются к приобретению квартир в новых домах. Одной из причин этого является то, что стандартная высота потолков в новостройках составляет не менее 2,7 метра, а значит, дает широкий полет для воплощения дизайнерских идей. В элитных квартирах потолок может находиться и в более чем 3 метрах от пола, но стоимость таких квартир достаточно высокая.

Планируем ремонт в квартире с невысоким потолком

Затевая глобальный ремонт, вам потребуется знать какая стандартная высота потолка в вашей квартире. Этот показатель вам потребуется для того, чтобы правильно спланировать ваш будущий интерьер. Ведь даже укладывая ламинат и делая натяжные потолки, вы значительно снизите расстояние от пола. На первый взгляд, несколько сантиметров не имеют значения, но если у вас потолки и так низкие, вам следует бороться за каждый лишний миллиметр.

К сожалению, если потолок в вашей квартире не превышает 2,5 метра, скорее всего, придется отказаться от выполненных из гипсокартона, т. к. такой потолок способен «украсть» более 10 см высоты. По этой же причине не подойдут и

Натяжной потолок

Хотя такой потолок и крепится на определенном расстоянии, это значение обычно не превышает нескольких сантиметров, которые составляет ширина профиля. А если учесть, что с помощью современных натяжных потолков можно составлять и многоуровневые конструкции, ни в чем не уступающие подвесным, то становится понятно, что это решение для квартир с невысокими потолками является более предпочтительным.

Зрительно увеличиваем высоту потолка

Если вас не устраивает высота стандартного потолка, можно пойти на хитрость и попытаться зрительно увеличить этот показатель. Сделать это можно несколькими способами, перечисленными ниже.

Обман зрения:

  1. Глянец . Такая поверхность хорошо отражает свет, а значит, зрительно увеличивает помещение и придает некоторую глубину.
  2. Уровни . Этот способ нужно использовать осторожно, т. к. в действительности ваши потолки станут еще ниже на пару см, но зрительный эффект будет поразительным.
  3. Цвет . При использовании этого приема красят стены и потолок в один тон, желательно светлый.
  4. Мебель . Такой метод предполагает выбор мебели в тон всему помещению или, наоборот, с темными нижними и светлыми верхними шкафами, подходящими по цвету к стенам и потолку.
  5. Вертикальные полосы. Про это, пожалуй, известно всем. Следует лишь добавить, что частые яркие полосы могут дать обратный эффект, поэтому используйте такой рисунок с осторожностью.

Игра света:


Окна и двери

Сделав высокие двери практически до потолка и «вытянув» по вертикали окна, вы добьетесь потрясающего эффекта, а кроме этого, улучшите вентиляцию помещения.

Отвлекаем внимание:

  1. Игра цвета. Используя этот прием, делают светлыми пол и потолок при относительно темных стенах. Можно сделать акцент на одной из стен, украсив ее красивым панно или фотообоями.
  2. Комбинированная отделка. Такой прием можно применять лишь в небольших помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах. При этом способе отделывают нижнюю и верхнюю часть стен разными материалами, как вариант — плиткой и обоями. Учитывайте, что в больших помещениях они дадут обратный эффект.

Ремонт в квартире с высоким потолком

Высокий потолок дает шанс воплотить все, даже самые смелые фантазии. Раньше счастливые обладатели таких квартир обустраивали под потолком антресоли, а в тех квартирах, где потолки превышали 4 метра, даже делали дополнительный где с успехом размещалась детская или рабочий кабинет. Впрочем, такие приемы используются и поныне.

Под самый потолок можно поднять детскую кровать, сделав к ней удобную красивую лестницу. Мало какой ребенок откажется от такого уютного «собственного мирка», который имелся у Алисы из фильма «Гостья из будущего».

А кроме того, высокие потолки позволяют зонировать комнату, приподнимая пол, использовать в интерьере крупные свисающие светильники.

Чем неудобен высокий потолок?

Всегда ли высокий потолок — это хорошо? Давайте посмотрим, какие недостатки скрываются за ним:


Как видите, высота потолка играет немаловажную роль, поэтому, выбирая свое будущее жилье, обязательно обращайте внимание на этот показатель. Конечно, в частном доме можно поднять потолок самостоятельно, но это будет стоить довольно дорого и потребует много времени и усилий. В квартире же придется жить «с тем, что есть». Как показывает практика, осматривая квартиру, мы практически не уделяем внимания потолку, максимум, на что обращаем внимание, — это на его внешний вид. А оказывается, это в корне неправильно. От высоты потолков в квартире зависят не только возможности оформления квартиры, но и наше самочувствие, то, насколько комфортно нам будет в своем жилище.

Преимущественно, вопросы, касающиеся высоты потолков могут возникать исключительно во время приобретения новой квартиры либо при постройке собственного жилья. Понятно, что высота потолков является действительно актуальным вопросом. Все потому, что от подобной высоты может зависеть восприятие либо возможность реализации какого-нибудь дизайнерского проекта. Кроме того, комфортность времяпровождения также играет важную роль. Например, когда высота потолка будет выше средней, тогда у владельца появится возможность сделать фигурный многоуровневый подвесной потолок , поставить двухэтажную кровать для детей либо повесить большую люстру.

Высота потолков

Высота потолков в квартире – фактор, который предопределяет общий комфорт в помещении. Именно поэтому необходимо знать об оптимальной высоте и стандартах потолков.

Высота в жилых квартирах

Считается, что стандартная высота потолков, вне зависимости от времени, когда они были построены, составляет примерно два с половиной либо три метра. Причем, два метра – минимум, и если перебывать в помещении с такими потолками, то не будет возникать ощущения нависания потолка.

«Чешки» имеют оптимальную высоту – 2,6 метра

Большинство современных застройщиков придерживаются подобной концепции, именно поэтому во всех новых домах высота составляет не больше 2,8 метров. Этого хватает, чтобы жить вполне комфортно.

Сталинки

Что можно сказать о сталинских квартирах:

  • отличительной особенностью считается высота потолков в сталинских домах, она может составлять более трех метров;

Высота потолков в «сталинке» — чуть меньше 4 метров

Обратите внимание. Это еще не предел. Есть квартиры дореволюционной постройки, высота потолков в которых составляет 4,5 метра. Такую квартиру можно сделать двухэтажной, хотя бы частично.

  • сталинки являются светлыми большими квартирами с просторными комнатами, кухнями и санузлами, большими проемами для дверей и широкими коридорами;
  • сталинки строились добротно и надежно, при этом абсолютно не экономили на стройматериалах и делали для людей.

Хрущевки

Насчет хрущевок в народе есть собственное мнение, например:

  • считается, что высота потолка в хрущевке слишком мала и достаточно высокий человек может дотянуться до самого потолка, просто немного приподнявшись;
  • в хрущовках слишком маленькая площадь – шестиметровые кухни, на которых просто невозможно готовить вдвоем;
  • узкие лестничные площадки и скрученные двери дополняют картину.

В действительности, минимальная высота составляет 2,5 метра. Если высота меньше, может оказаться, что кто-нибудь поднимал пол либо же установили подвесной потолок .

Хотя стоит упомянуть несколько достоинств данных квартир. Они очень экономны, их целью было улучшение стандарта. А именно:

  • благодаря невысоким потолкам уменьшались расходы, потраченные на отопление;
  • стандарты строительства везде одинаковые. Хотя в хрущевках нет больших окон, но нет и прогнивших балок и полов;
  • все инженерные системы были ориентированы на стандартные потребности, и даже проводка выдержит обычный комплект бытовой техники.

Новостройки

Во многих новостройках, принадлежащих к элитному уровню, минимальная высота потолка составляет более трех метров. Все потому, что стоимость такого жилья значительно превышает средние показатели.

Совет. Приобретая квартиру, стоит обязательно учесть общее качество постройки дома, ведь неровности, существующие на полу либо потолке, будут нуждаться в устранении и могут забрать немного высоты всего помещения.

Вообще, высота потолков напрямую зависит от общей стоимости площади, что можно экономически обосновать. Именно поэтому все, кто любят высокие потолки, просто физически не смогут сэкономить на жилье. На вопрос о том, какой высоты должен быть потолок, большинство строителей, учитывая комфортную и финансовую часть данного вопроса, озвучивают 2,7 метра . Подобное значение наилучшее, его и необходимо придерживаться во время приобретения жилья.

Благодаря высоким потолкам, можно использовать интересные решения

Документальные нормы

Необходимо учитывать, что пока не установили единственной правильной высоты потолка, которую можно было бы считать стандартной. Ее нет ни для какого помещения, соответственно нормативным документам. Есть только нижний предел высоты и строительство просто недопустимо, если ее пересечь. Стоит рассмотреть рекомендации, касающиеся высоты потолков, предоставленные современными СНиП:

  • все жилые помещения, к числу которых принадлежат и кухни, должны иметь высоту потолков, составляющую как минимум 2,7 метра во время строительства в климатических районах 1 А, Б, Г, Д, а также 4А, тогда как во всех остальных климатических районах высота должна составлять не меньше 2,5 метров;
  • минимальная высота коридоров, холлов, передних либо антресолей должна составлять как минимум 2,1 метра;
  • если жилое помещение либо кухня размещаются на мансардном этаже, тогда можно обустраивать их с меньшей высотой. Однако часть потолка со значительно меньшей высотой должна составлять не больше половины всей площади.

Мансардная комната

  • потолок в котельной, в которой работают теплогенераторы, должен быть больше 2,2 метров. Если устраивать котельную в подвале, это не будет соответствовать всем нормам безопасности;
  • в подвалах проемы должны быть как минимум 1,6 метров в высоту.

Увеличение высоты

Если в квартире определенно мало пространства и потолки просто нависают над головой, стоит попробовать исправить это, узнав как визуально увеличить высоту потолка. Если выполнить дизайн достаточно грамотно и воспользоваться при этом некоторыми иллюзиями, можно скрыть этот недостаток и качественно обыграть его, увеличив зрительно высоту.

Среди наиболее эффективных методов выделяют:

  • применение обоев, имеющих вертикальный рисунок;
  • покраска стен либо оклейка их обоями до самого потолка;
  • использование интересных цветовых решений;
  • зеркальный потолок;
  • смещение акцента на половое покрытие;
  • визуальное увеличение самих стен.

Обои

Вертикальный рисунок на обоях

Подобное решение является самым простым и распространенным. Если использовать не слишком яркие расцветки либо же создавать контраст, делая одну стену полосатой, оставив другую однотонной – можно узнать, как увеличить высоту потолка.

Интерьерные элементы

Использование балок в дизайне может помочь увеличить высоту комнаты. Если выкрасить балки белым цветом , сделав потолок немного темнее, можно получить эффект потолка, который уплывает вверх. Это точно может сыграть на руку, увеличив помещение в объеме. Однако надо учитывать, что высота подвесного потолка может быть слишком большой, поэтому не стоит переусердствовать с данным приемом.

Можно обратиться к другим хитростям:

  • если подобрать невысокую мебель, тогда потолок будет выше;
  • используя вертикальные элементы можно также увеличить высоту;
  • легкие шторы до самого пола значительно добавят комнате высоту;
  • двери, упирающиеся в потолок сделают низкие потолки не настолько заметными.

Двухуровневые либо – лучшие помощники. Однако надо учитывать, что высота натяжного потолка может технически отобрать несколько сантиметров. Но зрительная составляющая при этом практически не затрагивается либо изменяется в положительную сторону. Чтобы поднять немного потолок, можно сделать периметр возле стен более низким.

В оформлении интерьера стоит помнить о силе освещения. Все потому, что оно считается незаменимым помощником, если речь идет о визуальном увеличении высоты. Все потому, что какая высота натяжного потолка бы не была, ее можно дополнить светом, компенсируя те технические сантиметры, которые были отобраны.

Высота потолков

Теперь понятно все об оптимальной высоте потолков для разных зданий. Во всяком случае, высоту можно определить, только учитывая те эксплуатационные характеристики помещения, на которые оно рассчитано. Стоит просто сохранять минимальный уровень безопасности и комфорта проживающих людей.

Расчет высоты потолка в частном доме. Оптимальная высота потолка в частном доме. Блочные и панельные дома

Вопрос о стандартной высоте потолков может возникнуть как на стадии проектирования дома, так и при покупке жилья. Кроме того, знать этот параметр необходимо при ремонте или установке натяжных и подвесных потолочных конструкций – в этом случае важно соблюдать минимальную допустимую высоту.

Нормативные документы, регламентирующие высоту потолков

Высоту потолков в многоквартирных домах стандартной застройки регламентирует п. 5.8 СНиП 31-01-2003.

Минимальное расстояние от пола до потолка в этом случае зависит от:

  • климатического района, в котором находится строение;
  • назначения и типа помещения.

Климатический район – параметр, указанный в СНиП 23-01-99, он учитывает среднюю температуру воздуха в различные месяцы, а также влажность и направление ветра. Существует 4 климатических района, разбитых на 16 подрайонов. Чем ниже категория района, тем более суровый и холодный в нем климат.

СНиП 23-01-99. Строительная климатология. Файл для скачивания.

Для подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IVA по СНиП 23-01-99 минимальная допустимая высота от пола до чистового потолка в жилых помещениях должна быть не менее 2,7 метра. Для остальных подрайонов этот параметр составляет 2,5 метра. Указанные значения обеспечивают нормальный воздухообмен и микроклимат в комнатах.

В комнатах и кухнях, расположенных на мансардном этаже, допускается уменьшение указанной высоты на площади, не превышающей половину помещения. В коридорах с антресолями и проходах можно понижать потолок до 2,1 метра – такая высота обеспечивает нормальное безопасное передвижение людей.

Максимальная высота потолков, как правило, не регламентируется, но чаще всего она в современной застройке не превышает 3,2 метра. В старых домах с увеличенными габаритами и площадью потолки могут быть 4 метра высотой и более.

При проектировании частной застройки и выборе высоты потолка рекомендуется учитывать не только указанные выше факторы, но и площадь помещений. В узкой и небольшой комнате высокие потолки неуместны – они создают ощущение «колодца». Просторные залы и гостиные с большим объемом воздуха гармоничнее смотрятся при высоте потолка от 3 метров.

Стандартная высота потолков в различных домах

Типовые многоквартирные дома, как правило, имеют стандартную высоту потолка, которая зависит от вида здания и времени его постройки. Квартиры, расположенные в разных уголках страны, практически не отличаются друг от друга, а высота потолка находится в пределах погрешности не более нескольких сантиметров. Рассмотрим стандартное расстояние от пола до потолка в разных домах.

«Сталинки» и старый жилой фонд

Дома старой постройки отличаются большой площадью и размерами комнат, а также увеличенной высотой потолков. Возводились в эпоху, когда еще не стояла задача обеспечить каждую семью пусть маленькой, но своей квартирой, поэтому строители не экономили на материалах и пространстве.

Высота потолков в этих домах чаще всего колеблется в пределах 3,3-3,6 метра. Потолки в «сталинках» часто украшены лепниной и массивными декоративными карнизами. При монтаже натяжных потолков и гипсокартона из-за этой особенности приходится понижать высоту потолка на значительное расстояние.

Перекрытия в старых домах часто выполняли из дерева, а электропроводку делали внешней, поэтому ремонт таких потолков связан с большими затратами. Но в результате можно получить уникальный интерьер с просторными светлыми комнатами и высокими потолками в любом стилевом решении. В старых домах прекрасно смотрятся многоуровневые потолки с богатым декором, встроенной подсветкой или массивными люстрами.

Обратите внимание! Для отделки потолков в домах старой застройки с высокими потолками обычно применяют подвесные или натяжные конструкции. Окраску и оклейку обоями здесь, как правило, не делают из-за сложности выравнивания старых перекрытий.

Квартиры «хрущевки»

Во времена Хрущева перед архитекторами и строителями была поставлена задача: в короткие сроки и с минимальными затратами обеспечить каждую семью отдельным жильем. Так появились «хрущевки» – квартиры малой площади с минимально допустимой высотой потолка.

Расстояние от пола до потолка в «хрущевках» составляет 2,5 метра, иногда встречаются квартиры с высотой до 2,6 метра, они расположены на первом или последнем этажах. В северных регионах высота больше – до 2,7 метра.

Перекрытия в этих домах выполнены из железобетонных панелей, поэтому отделка предельно проста: шпаклевка по бетону с заделкой швов и побелка или покраска. Установка натяжных потолков отнимает от высоты минимум 5 см, что делает помещение еще ниже, тем не менее, этот способ в «хрущевках» используют довольно часто.

А вот подвесные конструкции из гипсокартона или реек применять стоит с осторожностью, ведь их монтаж понижает потолок еще сильнее. Также неуместны многоуровневые системы со сложным рельефом – такие потолки будут давить и угнетать.

При желании можно использовать сочетание цветов и фактур потолка, таким способом можно добиться зонирования без существенного уменьшения высоты помещения. Массивные люстры лучше заменить встроенной подсветкой.

Обратите внимание! Для отделки потолков в «хрущевке» лучше применять светлые тона и глянцевую фактуру, которая зрительно увеличивает высоту.

Улучшенки, или «брежневки»

В более позднюю, брежневскую эпоху люди стали уделять больше внимания личному пространству и комфорту, что наложило свой отпечаток на нормы строительства. Квартиры стали просторнее, комнаты обрели отдельный вход и прихожую, появились встроенные шкафы и антресоли. Изменилась и высота потолков — она увеличилась до 2,6-2,7 метров.

В остальном «брежневки» не сильно отличались от «хрущевок». Кирпичные стены и железобетонные перекрытия, максимально простая планировка и отсутствие декоративных элементов – вот особенности, объединяющие эти виды домов.

Ремонт потолков в «брежневках» обычно не связан с особыми затратами, сравнительно ровная поверхность допускает любой вид отделки. До минимальной допустимой высоты потолка в среднем остается 15-20 см, что позволяет монтировать любые подвесные и натяжные конструкции: полотно, гипсокартон, рейки и панели.

Планировка «брежневки» панельной серии II-49.

II-49



Обратите внимание! В узких комнатах дизайнеры рекомендуют использовать приемы зонирования потолка с помощью уровней или разных цветов. Расположив линию раздела поперек комнаты, можно зрительно ее расширить.

Панельные и блочные дома

История постройки панельных домов уходит в хрущевские времена. Первые панельные строения были пятиэтажными, их планировалось возводить в теплых южных регионах. Толщина стен в таких домах невелика, а высот потолков не превышает 2,5 метра. Планировка в целом похожа на кирпичные «хрущевки», площадь квартир невелика, а комнатам недостает простора и света.

Более современные панельные и блочные дома начали возводить в 80-х годах 20 века. Они могут похвастаться большей этажностью, увеличенной площадью комнат и кухонь, а также высотой потолка – 2,65-2,75 метра.

Отделка таких потолков не связана с особыми проблемами – перекрытия имеют ровную поверхность и редко нуждаются в серьезном ремонте. По вашему желанию их можно просто окрасить, предварительно зашпаклевав мелкие неровности и швы, или смонтировать любые подвесные конструкции.

Потолки в панельных домах зачастую имеют достаточно ровную поверхность, поэтому отделка или другие работы не сопряжены с особыми проблемами

Обратите внимание! Панельные дома имеют плохую звукоизоляцию, стены и потолки в них хорошо проводят ударные шумы. При установке подвесных и натяжных потолков рекомендуется выполнить звукоизоляцию с помощью многослойных конструкций, состоящих из эластичных и волокнистых материалов.

Звукопоглощающая плита негорючая из минерального волокна «Шуманет БМ»

Современные квартиры

Дома современной постройки отличаются широким разнообразием планировки и используемых технологий строительства. На рынке жилья представлены дома эконом-класса для широкого круга покупателей и элитное жилье. Они отличаются площадью квартир и уровнем комфорта, на который влияет в числе прочего и высота потолка.

Так, в небольших квартирах и студиях в целях экономии материалов и уменьшения себестоимости строительства потолки выполняют по минимально-допустимой норме (обычно 2,7 метра). Элитное жилье отличается количеством и площадью комнат, наличием панорамных окон, арок, ниш. Потолки в таких квартирах обычно имеют высоту 2,8-3,2 метра, значение зависит от оригинального проекта. Данный момент можно уточнить в документации на строительство.

Отделка потолков в современных квартирах эконом-класса практически не имеет ограничений, разве что не рекомендуется устанавливать многоуровневые системы в небольших помещениях — кухне, ванной или маленькой спальне. Для зрительного увеличения высоты помещения можно использовать глянцевые и зеркальные фактуры материала и правильно подобранное освещение.

Ремонт элитного жилья обычно поручают профессионалам, начиная от заказа дизайн-проекта и заканчивая выполнением работы и последующей уборкой. Опытный дизайнер поможет подобрать оптимальную высоту потолка, которая подчеркнет достоинства квартиры и нивелирует его недостатки.

Обратите внимание! Высота потолка в новостройках может сильно различаться даже для квартир, расположенных на разных этажах. Для уточнения этого параметра следует обратиться к застройщику или посмотреть документацию на дом.

Дома частной застройки

Частный дом – это безграничный простор для фантазии. Здесь возможна любая планировка и геометрические размеры помещений, в том числе и высота потолка. Последнюю, как правило, выбирает сам заказчик совместно с архитектором.

Чтобы придать дому простор и создать в нем уютный микроклимат, высоту потолков обычно выбирают в пределах 2,9-3,2 метров. Возможны и более высокие потолки, однако следует помнить, что увеличенная кубатура помещения потребует больших затрат на отопление. Для домов, расположенных в южных регионах, это не слишком актуально. Для средней полосы и северных областей стоит провести предварительный теплотехнический расчет, чтобы определить целесообразность увеличения стандартной высоты потолка.

Отделка потолка в частном доме зависит от материала перекрытий. Для деревянных балок обычно используют натяжные потолки, подвесные конструкции или обшивку деревом, а также комбинированные виды отделки, оставляющие открытыми балки перекрытий. Железобетонные перекрытия допускают любой вид отделки, от окраски до сложных подвесных систем.

Обратите внимание! С видом декоративной отделки потолка лучше определиться на стадии проектирования. Та вы сможете правильно рассчитать высоту чистового потолка, что особенно актуально при монтаже многоуровневых систем.

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте

Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.

Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.

Кроме стандартной, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой.

Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолков в различных помещениях.

Условия, иллюстрации Краткое описание

Условие 1. Микроклимат и воздухообмен

Для жилых комнат и кухни оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что в верхнем метровом слое воздуха в помещении содержится максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Чтобы обеспечить хорошее самочувствие, нужно исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При среднем росте в 170 см потолки в чистовой отделке выполняют высотой 2,7 метра.

Условие 2. Отопление и затраты на него

Не следует чрезмерно завышать высоту потолка – это существенно удорожает отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением кубатуры здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и повысит затраты на обогрев.

Условие 3. Этажность и планировка

Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки тоже нежелательны, причем не только из-за увеличения затрат на строительство. Лестница на верхние этажи при увеличенной высоте потолка займет большую площадь либо будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно и порой небезопасно. Если вам хочется просторную гостиную или зал в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом, как показано на картинке. В таком доме высота потолка в гостиной или зале занимает оба этажа.

Условие 4. Назначение помещения

Бессмысленно делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовой, гараже, небольшом коридоре. В них вполне достаточно высоты 2,2-2,5 метра. Также не следует делать высокие потолки в бане и сауне – так сложнее будет протопить до нужной температуры. В них достаточно 2,2-2,3 м.

Условие 5. Площадь комнат

Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее в ней высокие потолки. Так, для гостиной или столовой с площадью от 20 м2 подходит высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской достаточно 2,7-3,2 метра; для санузла – 2,7-3,0 метра. Добиться различной высоты в разных комнатах можно за счет подвесных или натяжных конструкций и отделки потолка. Под ними, кроме того, можно скрыть коммуникации и вентиляционные системы.

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентируется нормами, ее значение может сильно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр нужно уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом либо измерить самостоятельно. При частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно выбранная высота помещений позволит не только создать в доме нужный стиль и интерьер, но и обеспечить там комфортную обстановку.

Видео — Стандартная высота потолков и выбор плит перекрытия

При возведении частного дома владелец должен руководствоваться не только своими предпочтениями, но и соблюдать действующие нормы. В особенности это касается высоты помещений разного назначения. Высота потолков важна и в квартирах, ведь это влияет на комфортность проживания и возможности в дизайнерском оформлении комнат. В разные эпохи строительства действовали разные нормы. Показатели также отличаются в зависимости от назначения помещения. Мы расскажем, какая оптимальная высота потолков в частном доме, квартире, а также опишем, от чего зависит и какой должна быть высота бани от пола до потолка.

Что касается высоты потолков в квартире, то эти нормы регламентируются документом, называемым СНиП, в частности его серией 31-01-2003. Подробно об этом показателе можно прочитать в пункте 5.8 указанного документа.

Здесь говорится, что минимальная высота комнаты или вспомогательного помещения определяется в зависимости от:

  • его типа и назначения;
  • региона строительства.

Важно! Нормы высотности помещений существуют для обеспечения оптимальной естественной циркуляции воздуха в жилье и благоприятного микроклимата.

Чтобы узнать, к какому климатическому региону относится то или иное место, достаточно обратиться к СНиП под номером 23-01-99. Вся территория нашей страны разделена на климатические регионы с учетом среднемесячной температуры, влажности воздуха и направления преобладающих ветров. Территория РФ поделена на 4 климатических региона. Все они дополнительно делятся на 16 районов. Зона ІA считается самой холодной.

В зависимости от климатического района действуют такие нормы высоты помещений:

  1. На территориях, относящихся к зонам IА, ІБ, ІГ, ІД, а также VA минимально допустимая высота от пола до потолка равна 2700 мм.
  2. Во всех остальных зонах придерживают нормы в 2500 мм.

Нормы по жилым помещениям

Сегодня не часто встречаются новые квартиры с высокими потолками. Это объясняется тем, что на данный момент действуют нормы, согласно которым оптимальное расстояние от потолочной поверхности до чистого пола в квартире принимают равным 2400-2800 мм. Проектировать квартиры с высотой менее 2,4 м запрещено. Меньший показатель не только неблагоприятно повлияет на микроклимат в помещении, но и не позволит человеку комфортно себя чувствовать в низкой комнате.

Указанные нормы не распространяются на строительство индивидуальных домов. По желанию владелец такой постройки может обустроить комнаты с высотой 3000-3500 мм. Но в погоне за комфортным помещением не забывайте, что высокие комнаты дольше обогреваются и требуют значительных расходов на отопление.

Сегодня действуют следующие нормы по высотности помещений жилого назначения:

  • детская комната, спальня, гостиная и кабинет – не менее 2500 мм;
  • кухня – тоже не меньше 250 см;
  • если в коридоре или прихожей установлены антресоли, то под ними оптимальное расстояние от пола до потолочной поверхности составляет 2100 мм;
  • высота потолков в частном доме с мансардой может быть уменьшена в помещении со скатной крышей вдвое (то есть стык стены и наклонного потолка должен находиться от пола на уровне не менее 1,4 м-1,6 м).

Крайнее максимальное значение по этому параметру в частных постройках не оговаривается. Чаще всего комнаты в домах делают не выше 3200 мм, а в постройках прошлого века – 4000 мм.

Нормы для помещений нежилого назначения

При проектировании нежилых помещений руководствуются следующими нормами по данному показателю:

  • сооружения общественного назначения и санатории – не ниже 3000 мм;
  • помещения вспомогательного назначения и коридоры – минимум 1900 мм;
  • производственные цеха и химчистки – не менее 3600 мм;
  • высота техэтажей зависит от проходящих там инженерных коммуникаций, но должна быть не ниже 1600 мм;
  • ДДУ, школы, лечебные заведения – минимум 3000 мм;
  • офисы, торговые центры и административные учреждения – не менее 3-х метров.

Стандартная высота потолка в домах

Многоквартирные дома, построенные в определенную эпоху, имеют разный параметр высотности помещений. Причем разница зависит от назначения сооружения и времени его строительства. Для квартир, возведенных в разных уголках нашей страны, характерны одинаковые габариты.

Сталинка

Такие квартиры относятся к старому жилфонду и характеризуются внушительными размерами. Для данной эпохи характерно отсутствие экономии на площадях и материалах, ведь массового строительства жилья не наблюдалось. Расстояние от потолочной поверхности до пола в таких квартирах составляет 3300-3600 мм. На потолке часто встречается декор в виде лепнины и декоративных карнизов.

Совет! Чтобы откорректировать параметры высоких «сталинок» устанавливают подвесные или натяжные потолки. Что касается покраски, оклеивания обоями или побелки, то в таких квартирах они неуместны.

Хрущевка

В эпоху правления Хрущева стояла задача – обеспечить жильем каждую семью. Поскольку сроки реализации проекта и затраты были довольно ограниченные, проектировались малогабаритные квартиры. В среднем расстояние от пола до потолка было 2480-2600 мм, но в северных широтах строили квартиры высотой не менее 2700 мм.

Важно! Потолочную поверхность в хрущевке не декорируют подвесными конструкциями, которые крадут ценные сантиметры. Для визуального расширения пространства рекомендуется применять светлые глянцевые отделочные материалы.

Брежневка

Дома, построенные во времена Брежнева, отличаются улучшенными размерами, ведь после массового строительства «хрущевских» малогабаритных квартир пришло время задуматься о комфорте жилья. Квартиры отличаются просторными площадями, каждая комната имеет отдельный вход, кухня достаточно просторная, в коридоре есть встроенные шкафчики и антресоли. Что касается высотности, то в брежневках этот параметр равен 2600-2700 мм.

Блочные и панельные дома

Активное взведение панельных и блочных домов началось в хрущевские времена. Расстояние от потолка до пола в первых построенных панельках было равно 2500 мм. При этом полностью сохранялась планировка малогабаритных хрущевок.

В 80-х годах начали строить новые блочные и панельные многоквартирные дома с улучшенной планировкой. Здесь высота комнат находится в пределах 2650-2750 мм. Планировка квартир кардинально отличалась от хрущевских построек, а высотность дома превышала 5 этажей.

Хозпостройки

Не существует точных норм относительно высотности хозяйственных построек. Сооружения хозяйственного назначения могут отличаться по этому параметру в зависимости от региона строительства и назначения помещения. Сарай для хранения утвари и инструментов делают высотой 1900 мм. При необходимости складировать крупные предметы расстояние увеличивают до 2000-2200 мм.

Высоты потолков для помещений вспомогательного назначения

В любой квартире есть помещения вспомогательного назначения. Это места, где человек не пребывает постоянно, то есть не спит, не готовит или принимает пищу. При их проектировании также руководствуются определенными нормативами.

Ванная комната

В квартирах и частных домах ванная комната обустраивается под тем же перекрытием, что и жилые комнаты, поэтому высотность помещения напрямую связана со стандартной высотой всей остальной квартиры или дома. Если площадь ванной небольшая, а расстояние от пола до потолка значительное, то помещение кажется непропорциональным и неуютным. Чтобы исправить этот недостаток в ванной монтируют подвесные или натяжные потолки на нужном расстоянии от пола.

Баня

Хотите знать точную высоту потолка в бане, стандарт составляет 2300 мм. Обычно именно такой параметр соблюдают при сооружении одноэтажной отдельно стоящей постройки. Высота потолка в бане менее 2200 мм недопустима, потому что приводит к плохой циркуляции нагретого воздуха.

Внимание! Более точно расстояние от пола до потолка в бане определяется с учетом количества полок и общего числа рядов.

Однако если баню сделать очень высокой, то помещение будет очень долго прогреваться до необходимой температуры. Еще один недостаток слишком высокой бани кроется в значительных расходах сырья или электричества на обогрев.

Как рассчитать высоту потолка

Для самостоятельного определения оптимального расстояния от потолочной поверхности до чистого пола в помещении придерживаются следующих правил:

  1. Для жилых комнат и других помещений постоянного пребывания человека этот параметр подбирают с учетом роста наиболее высокого домочадца. К его росту прибавляют запас высоты в 1 м. Запас свободного пространства выше человеческого роста нужен для защиты от вдыхания пыльного и очень сухого воздуха, который циркулирует в метре от потолка.
  2. При определении высотности комнат не забывайте учитывать расходы на отопление. Высокое помещение дольше обогревается и требует больших затрат на подогрев теплоносителя.

Интересный факт! При повышении высоты этажа на 30 см кубатура дома увеличивается на 30 м³. В итоге для устройства автономного отопления понадобится мощное дорогостоящее оборудование.

  1. В многоэтажных частных домах значительное расстояние от пола до потолка требует сооружения габаритной лестницы, занимающей много полезной площади. Чтобы сэкономить площадь, можно сделать более крутую лестницу, но перемещаться по ней небезопасно.
  2. При подсчете этого параметра учитывайте площади отдельных помещений. Так, высокий потолок в маленькой комнате смотрится непропорционально и вызывает неприятное чувство у людей, находящихся там. Слишком низкая потолочная поверхность в просторной комнате делает ее зрительно еще ниже.

Когда разрешено не соблюдать нормы

При возведении индивидуального дома вы можете не соблюдать действующие нормы относительно высотности помещений. Однако не забывайте, что нередко это приводит к нежелательным последствиям в виде больших расходов на материалы и отопление дома либо неблагоприятному микроклимату в жилье.

При строительстве многоквартирных домов и сооружений общественного назначения проектировщики и строители обязаны соблюдать действующие нормы относительно высоты помещений.

Каждый человек хочет, чтобы его жильё было как можно более просторным, поэтому, приобретая дом или квартиру, в первую очередь оценивает её площадь. Но, к сожалению, во время поисков люди часто упускают из виду такой момент, как высота потолка для одноэтажного дома. Высота потолка способна весьма значительно влиять на визуальное восприятие помещения. Если потолки будут слишком низкими, то человек, находясь в такой комнате, будет постоянно испытывать дискомфорт и неудобство.

Очень часто люди в своих домах предпочитают делать потолки высотой порядка 3,5 метров. Такой вариант очень удобен, так как незанятыми в таких помещениях остаются только верхние 20 см стен. Ниже этой отметки располагаются карнизы и ковры.

Кроме этого, в квартирах часто можно встретить потолки высотой от 2,7 до 2,7 метров. Этот вариант тоже достаточно хорош – в помещении имеется необходимое пространство, а его цена за счёт экономии используемых материалов вполне приемлема.

Идеальным вариантом является высота потолков в 3,2 метра – в комнате присутствует большой объём свежего воздуха, что хорошо сказывается на состоянии здоровья. Кроме этого, такая высота потолка не оказывает визуального «давящего» эффекта. Если же у вас нет возможности обустроить потолки такой высоты, вполне подойдёт отметка в 2,5 метра. Такая высота является для человека достаточно комфортной.

Высота потолков и потребление энергии в доме

Толщина пола, надпотолочное пространство и высота помещения от пола до потолка являются составляющими высоты этажа между отметками чистого пола. Высота этажа, как правило, определяется нормами строительного проектирования и конструкцией самого здания. От высоты потолка зависит эффективность потребления энергии в помещении, так как она влияет на площадь наружной поверхности здания, которая подвергается солнечной радиации и атмосферным воздействиям.

Читайте также

Строительство монолитных частных домов

Основным преимуществом небольшой высоты является уменьшение объёма требующегося кондиционирования воздуха в доме , за счёт чего можно сэкономить лишнюю электроэнергию. В некоторых странах проводились специальные исследования, касающиеся наиболее оптимальной высоты потолков.

К примеру, в Великобритании выясняли субъективное мнение людей относительно невысоких потолков порядка 2,4 – 2,55 м. По завершению исследований выяснилось, что такая высота считается вполне оптимальной и не вызывает неприятных ощущений. Более того, некоторые люди даже не заметили того, что потолки являются низковатыми.

Перед каждым владельцем строящегося частного дома встает вопрос — какова же оптимальная высота потолков в нем?

Эта цифра зависит не только от предпочтений хозяина, но еще и от строительных норм, а также элементарных правил эргономики.

Рассмотрим же, от каких цифр нужно отталкиваться.

Установленные нормы

  • По узаконенным строительным нормам и правилам (СНиП) высота потолков в жилых помещениях должна быть не меньше 2.5 метров. Эти нормы введены в эксплуатацию довольно давно, поэтому именно такова высота потолков в зданиях старой постройки.
  • В новом же СанПине от 2010 г. нормы высоты потолков НЕ указываются, что позволяет хозяину варьировать эти цифры по своему усмотрению.

Оптимальная высота потолков

Проектируя высоту потолков в строящемся частном доме, необходимо опираться на площадь будущих помещений.

  • Потолки высотой в 3 метра будут неуместны для небольших комнаток, также как и немного давящей станет высота 2.5 метра в просторном зале.

Как же быть? Следует помнить простое правило — чем больше площадь комнаты, тем выше потолок.

  • Средние цифры высоты потолков варьируются в пределах 2.7-3.2 м. Но не стоит гнаться за большей высотой.

Да, просторные помещения с высокими потолками красивы и позволяют чувствовать себя свободно.

Но есть и некоторые минусы:

  • В первую очередь высокие потолки значительно повысят стоимость строительства и эксплуатации дома.
  • Отопление просторного помещения будет делом непростым и дорогим.
  • Любой ремонт или даже замена лампочки на очень высоком потолке может стать проблемой.

Лучшим вариантом будет выбор среднего значения высоты потолков — от 2. 6 до 3 метров. Такие цифры позволят сохранить просторность комнат, а затраты по строительству будут минимальны.

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.

Высота потолков – неотъемлемая составляющая комфортного проживания и психологического ощущения в помещении. Общепринятые правила и нормы устанавливают эту величину в зависимости от типа сооружения. В квартирах эту высоту выбирать не приходится, она устанавливается строительными стандартами и в среднем составляет 2,5-2,7 м. А если речь идет о частном доме на этапах строительства и планировки, то этому параметру уделяется особое внимание.

Благодаря правильным расчетам у вас не возникнет проблем с установкой многоярусных потолков и размещением любых декоративных элементов внутри комнат.

Высота потолка зависит от назначения комнаты

Решение о высоте потолков должно приниматься на стадии утверждения проекта дома. Стандартов как таковых для ее величины нет. Однако, она будет зависеть от назначения помещения. К примеру, для саун и бань абсолютно не уместно выбирать высокие потолки, так как расходуемое тепло будет распределяться не по назначению, и весь пар будет концентрироваться наверху.

Для небольших жилых комнат увеличение потолка приведет к неуютному ощущению. Комнаты с низкими потолками оптимально подойдут для детских, ванных и кухонь в которых не требуется огромная площадь. А вот гостиные и залы, помещения, отведенные под библиотеку или склад – отлично будут смотреться с максимально высоким уровнем потолка в крупных домах.

Общепринятые нормы и требования стандартов

Высоту в 2,7 м в частном доме принимают за общепринятую величину. Ее будет вполне достаточно для комфортного проживания, а также выполнения уборки и ремонта помещения. При такой высоте вполне спокойно можно проектировать многоуровневые потолки как навесных, так и натяжных. Однако если вы не желаете загромождать поверхность потолка различными конструкциями, а просто его покрасить, вполне подойдет высота и в 2,5 м. Таковы частные общепринятые нормативы.

Стандарты для строительства современных зданий регламентируются различными нормами санитарных правил и требований государственных стандартов. Их можно найти в строительных правилах – СНиПах. В домах, где постоянно проживают люди, эти правила устанавливают минимальную величину в 2,6 м. Руководствуясь этими нормами, следует знать, что многие из них уже утратили силу и признаны не законами, а лишь сводами правил. Несмотря на это, многие проектировщики пользуются ими до сих пор. В новых градостроительных правилах архитектурного проектирования высота потолка не регламентируется. Поэтому можно выбирать ее по своему усмотрению, не нарушая требований пожарной безопасности.

Существует мнение владельцев частных домов, что чем больше высота потолков, тем лучше. Считается, что при этом можно обустроить комнату в различных вариантах и по своему вкусу. Но это далеко не так. Представьте себе комнату в жилом доме, стены которой более трех метров. Общий кубический метраж такой комнаты будет больше, что сделает ее просторней. Но в зимний период времени на отопление таких площадей уйдет очень много денег.

По законам физики теплый воздух всегда стремится вверх, а холодный стелется на полу. И даже при обильном использовании нагревательных приборов тепло будет расходоваться не по назначению. Кроме того, жар, скапливающийся вверху комнаты, будет разрушать чердачное помещение и саму крышу. Если она деревянная, то материал в скором времени рассохнется и растрескается.

Стандартная нормальная высота в кирпичном, каркасном или брусовом доме, а также в двухэтажном загородном коттедже должна отвечать СНиП. Эти правила едины как на первом. Так и на втором этаже.

Геометрия помещения

Экспертное мнение сходится на высоте потолков от 2,6 до 3 метров. Для того, чтобы правильно выбрать из этого диапазона, необходимо определиться с планировкой строения и его использования. Важную роль играет сезонная эксплуатация дома. Если вы планируете постройку уютного летнего домика с небольшими комнатами, смело выбирайте высоту 2,6 метра. Для таких домов не характерны огромные гостиные и просторные залы. Поэтому и потолки не нуждаются в возвышении.

Если же дом, предназначается для круглогодичного проживания, в нем уместно будут смотреться просторные спальные комнаты и большая гостиная. В таком случае не обойтись без высоких стен, тем более если планировка комнат предусматривает размещение двухъярусных кроватей.

Оптимальный формат высоты потолка

Каждый владелец строящегося дома желает выбрать оптимальную высоту для комнат своего дома. Необходимо помнить, что дом предстоит еще построить, а затем обслуживать и ухаживать за его пространством, а не только радоваться его великолепием. Чтобы выбрать оптимальный вариант придерживайтесь трех составляющих:

  • ваши желания;
  • правила эргономики;
  • стандарты строительства.

С нашими желаниями все понятно, и они довольно разнообразны, поэтому не нуждаются в обсуждении. А вот с эргономикой следует познакомиться хотя бы в общих чертах. Эта научная дисциплина изучает эффективное взаимодействие человека с окружающим его пространством для максимального обеспечения его функций. Поэтому, при выборе высоты, следует иметь представление о назначении комнаты, расположении в ней предметов быта и элементов декора.

Чтобы выбрать оптимальный вариант, необходимо опираться на площадь комнат. Существует правило: чем больше площадь – тем выше стены. Маленькая комнатка с огромным потолком будет выглядеть нелепо, а в большом зале потолок в два с половиной метра будет давить на его пространство. Есть еще один способ определить нужную высоту. Для этого можно выбрать самого высокого члена вашей семьи и попросить его вытянуть руки вверх. Добавить к ее высоте 30-35 мм, и суммируя получить оптимальное значение.

Минусы и плюсы высоких потолков

Недостатки:

  1. затраты на проектировку и строительство дома станут дороже. К тому же, придется потратить средства на материалы для внутренней отделки;
  2. организовать систему отопления будет не просто, а в процессе использования она станет требовать больших денежных затрат;
  3. любые ремонтные работы потолка потребуют немалых усилий. Рабочим придется использовать в работе дополнительные сооружения, что также скажется на цене и времени ремонта;
  4. бытовые трудности. При уборке верхней половины помещения потребуется сноровка. Замена элементарной лампочки может обернуться большой проблемой.

Несмотря на это, высокие потолки получили огромное распространение благодаря своим плюсам:

  1. большая высота располагает к особой атмосфере и свободному ощущению в доме;
  2. безграничная фантазия в оформлении декорирования потолка. Высокие стены позволят создать неповторимый дизайн потолка, используя двух или трехъярусные конструкции из гипсокартона. Масштабный потолок можно украсить различной декоративной лепниной, которая будет роскошно смотреться с классическим стилем или средневековым барокко.

Даже такое огромное пространство требует эффективного использования. Дизайнеры рекомендуют применять «правило трех» – визуально разбить стены на три участка. На нижнем разместите дополнительную отделку, например, обшейте ее камнем или вагонкой. Второй участок украсьте картинами и полочками.

Не следует размещать эти предметы выше уровня глаз, чтобы не допустить ощущения пустоты. Третий – оставьте нетронутым. При такой планировке потолок будет казаться еще выше! В оформлении освещения обязательно используйте массивные люстры. Они подчеркнут изящество и шикарность комнаты.

Чтобы пространство не навеяло скуку примите смелое решение – окрасьте одну из стен в контрастный яркий цвет! Такой акцент добавит уникальности.

Минусы и плюсы низких потолков

Недостатки.

  1. Ощущения давящего пространства всегда будет сопровождать комнату с низким уровнем потолка. В ней будет некомфортно находиться.
  2. Ограниченное применение висячих люстр. Существуют дома, где высота потолка ограничивается двумя метрами. В таких комнатах люстру придется обходить стороной.
  3. Ограниченная возможность в создании архитектурных композиций. Если вы мечтаете создать многоуровневую конструкцию в комнате с низким потолком, вам придется обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам. Создать такой потолок будет сложно, но возможно.

Плюсы низких потолков заключаются в минусах высоких. Поэтому повторяться не будем. Давайте лучше рассмотрим, что посоветуют дизайнеры в этих случаях.

Высота потолка в жилом помещении

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Высота потолка в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Высота потолка в жилом помещении Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)При этом в площадь жилого помещения не включаются площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее, площадь, занимаемая печью (в том числе печью с камином), которая входит в отопительную систему здания и не является декоративной, а также площадь мансардного этажа (жилого помещения на мансардном этаже) с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 12.4 — 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, NN 2, 3)Уплотнение жилых помещений и, как следствие, образование коммунальных квартир поставили вопрос о минимальной норме жилой площади, приходящейся на одного человека. В соответствии с Временными правилами устройства и содержания жилых помещений и организации жилищно-санитарного надзора, утвержденными Наркомздравом 17 июля 1919 г. (далее — Временные правила), площадь пола жилого помещения должна составлять не менее 8,25 кв. м (1,8 кв. саж.) на одного человека (п. 5). При этом, как следует из последующих разъяснений Наркомздрава (с 1921 г. органом, обладающим исключительной компетенцией в сфере санитарной охраны жилищ, является Народный комиссариат здравоохранения, и никакие санитарно-гигиенические правила, нормирующие содержание жилищ и жилищное строительство, не издаются помимо Наркомздрава) , в расчет должна приниматься полезная жилая площадь, без учета темных комнат, кухни, коридора, передних, сеней, служебных пристроек . Данное правило, по сути, устанавливалось для проживания в отдельной квартире, а для коммунальных во Временных правилах содержалось указание, что в жилых комнатах на каждого взрослого человека должно приходиться не менее 30 куб. м воздуха, а на ребенка моложе 14 лет — 20 куб. м воздуха (п. 6), что при минимально допустимой высоте потолка в 2,50 м предполагало 12 кв. м жилой площади на взрослого и 8 кв. м на ребенка до 14 лет, соответственно, размер нормы жилой площади уменьшался пропорционально увеличению высоты потолка. Это были первые санитарные нормы жилья, получившие нормативное закрепление и ставшие ориентиром на долгие годы советского жилищного строительства.

Нормативные акты: Высота потолка в жилом помещении

Как увеличить высоту потолка | Строительный портал

 

Высоту потолков обычно проектируют ещё до начала строительства, но что делать, если вы уже приобрели квартиру, допустим по выгодной цене, месту расположения и жилой  площади, а вот высотой потолка недовольны? Ведь высота потолка имеет большое значение в общем восприятии размеров комнаты и даже может уменьшить большую площадь! Если  уровень потолка вам кажется недостаточным, мы предлагаем вам изменить его с помощью цветовых решений и аксессуаров. Как визуально увеличить высоту потолка правильно, какая высота потолков соответствует нашему комфортному пребыванию в помещении?  Ознакомьтесь с данным руководством для достижения желаемого результата.

Содержание:

  1. Позаботьтесь о циркуляции воздуха
  2. Способ первый. Натяжной потолок
  3. Способ второй. Как зрительно увеличить высоту потолка с помощью цвета
  4. Способ третий. Как увеличить высоту птолка с помощью аксессуаров интертера

 

Позаботьтесь о циркуляции воздуха

На вопрос, «какая должна быть высота потолка» ответить довольно сложно. Стандартная высота потолка может варьироваться в диапазоне от 2,4 до 3,2 метра, это зависит от  проектирования и строителей дома или квартиры. Оптимальная высота потолка для всех помещений — 2,8 метра, минимальная высота потолка по нашим строительным нормативам —  2,5 м. Если вспомнить исторические фильмы, там наглядно показано правильное распределение высоты и площади помещений — чем больше площадь, тем выше должен быть потолок. В высоком здании лучше циркулируется воздух, в низком здании у пожилых людей могут возникать приступы удушья или синдром «нехватки воздуха». Особенно заметен этот недостаток в зимнее время, когда  проветрить помещение не представляется возможным.

В этом случае, мы порекомендуем вам установить приточно-вытяжную систему, даже если вы и увеличите высоту потолка  визуально, вам всё равно придется позаботиться о достаточном притоке воздуха. Система вентиляции не только доставит жильцам свежий воздух, она незаменима и для его очистки, к примеру, на кухне и в ванной кухне, летом приточно — вытяжная вентиляция создаст  дополнительную прохладу по всему дому, а зимой этот же воздух будет  поступать уже прогретым и увлажнённым. Таким образом, вы решите главный недостаток низкого потолка — недостаточная циркуляция воздуха.

 

Способ первый. Натяжной потолок

Как бы странно это не звучало, натяжные потолки действительно создают уникальный визуальный эффект увеличения высоты потолка. Минимальная высота натяжного потолка, на которую  он опуститься, это около 5 см., но эта цифра может увеличиться до 15 см., если встроить галогенные лампы и увеличить конструкцию до двух уровней. Так почему же натяжной  потолок так незаменим в этом случае? Во-первых, самое главное здесь — визуальный эффект.

Глянцевая, отражающая поверхность потолка, встроенные галогенные лампы, двухуровневые фантазии потолка способны не только «приподнять» потолок, но и увеличить всю комнату, а также создать современный облик всему интерьеру. Отдельная тема, это освещение, галогенные лампы отлично подходят для создания различных эффектов, вы можете осветить ваш круглый стол на кухне, рабочее место и полностью отказаться от использования обычных люстр, которые уменьшают высоту потолка зачастую больше, чем двухуровневый потолок. Помимо эффекта увеличения всего пространства, двухуровневый потолок поможет вам разделить помещение на зоны, к примеру, на кухне-гостиной выделить зону для приготовления пищи, и отделить её от зоны столовой.

Способ второй. Как зрительно увеличить высоту потолка с помощью цвета

Краска для вашего потолка непременно должна быть светлой, глянцевой или полуглянцевой. Глянцевый блеск отражает свет, что создаёт ощущение объёмного пространства, а  вот матовая краска больше подойдёт, если вам необходимо скрыть недостатки потолка. Самые подходящие тона, это белый и холодные оттенки, но убедитесь, что цвет потолка  будет светлее цвета ваших стен. Интересно будет смотреться плавное осветление цвета, начиная от пола заканчивая потолком. К примеру, более тёмный зелёный цвет становится  всё светлее ближе к потолку, и остаётся светло зелёным на потолке. Такой плавный переход расширит помещение и увеличит высоту.

Также зрительно увеличит высоту и вертикальные полосы, отлично подойдут для этой цели обои с красивыми вертикальными узорами, но не тёмных цветов,  так как тёмные стены с вертикальными полосами хоть и поднимают потолок, но могут зрительно приблизить стены к друг другу, то есть сделать комнату узкой. Идеальное  сочетание — белый глянцевый потолок и матовые белые стены, благодаря такой расцветке грани потолка и стен словно исчезают, смотрится такой интерьер очень необычно.

Способ третий. Как увеличить высоту потолка с помощью аксессуаров интерьера

Кроме вышеописанных способов, высоту потолка можно урегулировать и с помощью деталей интерьера. Начнём с окон, вертикальные жалюзи или занавески, установленные на уровне потолка, визуально удлиняют стены. В случае занавесок необходимо знать, что объёмные занавески уменьшают площадь маленьких помещений. Приветствуются высокие и широкие окна, открывающие роскошную панораму.

Избегайте использовать свисающие люстры на потолке и настенные светильники они занижают потолок и не правильно распределяют площадь. Под уровнем потолка повесьте картины с вертикальными изображениями (деревья, дома), но сама картина должна быть длинной, горизонтальной. Используйте высокие зеркала, которые занимают большую часть стены, они увеличивают всю комнату и поднимают потолок.

По возможности подберите невысокую мебель, большое расстояние от мебели до потолка помогает увеличить его высоту. Также, рекомендуется правильно подбирать мебель и по функциональности — не стоит загромождать помещения, где потолок низкий всевозможными предметами интерьера и громоздкой мебелью. Для наилучшего эффекта пол в помещении, как и стены и потолок, должен быть светлым, а вот коврики можно постелить ярких расцветок.  

Расчет высоты потолка в частном доме. Стандартная высота потолков в частном доме. Какие параметры являются важными

При строительстве частного дома, решая вопрос о высоте потолков, многие интуитивно делают выбор в пользу стандартной.

Понять, насколько это решение целесообразно, можно будет только после окончания строительства дома и проживания в нём. Но разобраться в некоторых нюансах, оценить плюсы и минусы можно ещё на стадии планирования.

Принятые стандарты

Следует учитывать, в первую очередь, некоторые существующие нормативы и стандарты. Помимо чисто практических норм, зависящих от сложности исполнения работы и стоимости, есть юридически оформленный свод СНиП (строительные нормы и правила). Этот документ устанавливает минимальную допустимую высоту жилого помещения, исходя из пожарной безопасности и безопасности конструкции сооружения.

Согласно ему:

  • высота комнат и кухонных помещений не должна быть ниже 2,5 м;
  • высота коридоров и холлов – 2,1 м;
  • высота мансарды зависит от угла наклона и составляет 1,3 м при угле 30° и не нормируется при угле 45° и больше.

Делать высоту меньше будет не только некомфортно, но и небезопасно.

Минимальная высота, нормируемая правилами, не всегда оптимальная. Среди строителей существуют свои стандарты, подкрепляемые опытом и знанием дела. Безусловно, всё зависит от каждого конкретного случая.

Например, для роскошного каменного особняка не стоит делать потолки той же высоты, что и для скромного деревянного домика в деревне, но, если исходить из средних размеров кирпичного или деревянного коттеджа, стандартная высота составляет 2,7-2,9 м.

Преимущества и недостатки стандартной высоты

Среднее значение при строительстве частного загородного дома чаще всего является оптимальным. Когда стоит цель построить комфортное жилье без лишних затрат и изысков, то лучшим решением будет следование стандартам.

Недостатки высоких потолков

  • Строительство помещений с высокими потолками стоит гораздо дороже, на них уходит больше материала. Особенно это касается двухэтажных домов, поэтому потолки на втором этаже обычно делаются ниже, чем на первом.
  • За счёт увеличения объёма помещения увеличивается и стоимость обогрева.
  • Очень часто в этом нет никакого смысла: несколько десятков верхних сантиметров остаются никак не задействованными, нависая ненужным пространством.

Недостатки низких потолков

  • Психологическое чувство сдавленности и дискомфорта.
  • Сложность выбора мебели и фурнитуры. Необходимо выбирать мебель таким образом, чтобы она не сжимала пространство и не доставляла неудобств.

Выбор стандартной высоты позволит обойти все эти недостатки и сделать пребывание в доме максимально приятным.

Особенности

Бывают разные нюансы, и не всегда стандартная высота оказывается лучшей. Для строительства простого, дешёвого, но одновременно комфортного и уютного дома – безусловно, но в случаях, когда важно сделать дом ещё и необычным, выделяющимся, замысловатым, лучше действовать иначе.

Стандартная высота является оптимальной, средней по всем показателям , но в этом и её главный недостаток, если целью стоит построить что-то уникальное. К тому же для разных частных случаев существуют и частные подходы.

В случае строительства каркасного дома высоту обычно делают меньше, снижая потолки до 2,3-2,5 м.

К примеру, в Финляндии большинство домов построены именно таким образом. Объясняется это быстротой возведения конструкции и экономией. Но тем не менее жизнь в таких домах от этого не менее приятна: становясь более тесным, жилье приобретает больше уюта.

Кирпичные дома возводить и увеличивать на пару десятков сантиметров довольно легко, к тому же при наличии правильного утепления их легко отапливать, поэтому и потолки в таких домах можно делать выше . Поднимая высоту до 3-3,2 м, можно привлечь интересные дизайнерские решения и добиться современного красивого оформления интерьера.

В брусовых домах увеличение высоты может влететь в копеечку как в плане строительства, так и в плане содержания . Поэтому именно для таких домов стандартный вариант высоты потолков будет и самым эргономичным. Брус – непростой материал и уход за ним нужен особый, поэтому при строительстве важно учесть его особенности.

Для мансардных, а также двухэтажных домов, как уже упоминалось ранее, существуют другие стандарты. В целях экономии на строительстве и отоплении потолки на втором этаже, как правило, делаются на 10-20 сантиметров ниже, чем на первом. Если есть мансарда, то всё зависит от угла наклона. Главное, чтобы низость потолков не доставляла дискомфорта , а все остальное – вопрос цены. Следует учитывать площадь комнаты и функционал пространства. Для обширных гостиных следует делать более высокие потолки, а для ванных комнат и коридоров – низкие.

При индивидуальных дизайнерских проектах законы совершенно другие и зависят от личного желания заказчика и проектировщика.

Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:

  • стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
  • в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
  • стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
  • потолок лучше делать светлым;
  • окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.

Дизайн

Выбор потолков стандартной высоты открывает перспективы для разнообразного и недорогого дизайна: от банальных обоев (лучше предпочесть обои с полосками, так как они делают внешний вид более утончённым) до замысловатых авторских узоров, которые могут внести интересные идеи в интерьер помещения. Воспользовавшись небольшой лесенкой, можно самостоятельно достать до самых высоких участков стен и разукрасить их.

Помещение со стандартной высотой потолков можно сравнить со стандартным листом бумаги, столь привычным для творчества. Есть, конечно, и большие форматы, и маленькие, но именно стандартный так привычен и удобен для создания чего-то своего.

Психология

Дома строятся для людей и людям в них жить, их чувства и впечатления от проживания в том или ином доме – главное, на что следует ориентироваться. Нормальная высота – это та, которая не доставляет неприятных эмоций: не давит, не заставляет чувствовать себя неуютно, но в то же время и не создаёт ощущение нахождения в общественном месте.

Перед каждым владельцем строящегося частного дома встает вопрос — какова же оптимальная высота потолков в нем?

Эта цифра зависит не только от предпочтений хозяина, но еще и от строительных норм, а также элементарных правил эргономики.

Рассмотрим же, от каких цифр нужно отталкиваться.

Установленные нормы

  • По узаконенным строительным нормам и правилам (СНиП) высота потолков в жилых помещениях должна быть не меньше 2.5 метров. Эти нормы введены в эксплуатацию довольно давно, поэтому именно такова высота потолков в зданиях старой постройки.
  • В новом же СанПине от 2010 г. нормы высоты потолков НЕ указываются, что позволяет хозяину варьировать эти цифры по своему усмотрению.

Оптимальная высота потолков

Проектируя высоту потолков в строящемся частном доме, необходимо опираться на площадь будущих помещений.

  • Потолки высотой в 3 метра будут неуместны для небольших комнаток, также как и немного давящей станет высота 2. 5 метра в просторном зале.

Как же быть? Следует помнить простое правило — чем больше площадь комнаты, тем выше потолок.

  • Средние цифры высоты потолков варьируются в пределах 2.7-3.2 м. Но не стоит гнаться за большей высотой.

Да, просторные помещения с высокими потолками красивы и позволяют чувствовать себя свободно.

Но есть и некоторые минусы:

  • В первую очередь высокие потолки значительно повысят стоимость строительства и эксплуатации дома.
  • Отопление просторного помещения будет делом непростым и дорогим.
  • Любой ремонт или даже замена лампочки на очень высоком потолке может стать проблемой.

Лучшим вариантом будет выбор среднего значения высоты потолков — от 2.6 до 3 метров. Такие цифры позволят сохранить просторность комнат, а затраты по строительству будут минимальны.

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.

С помощью света и цвета можно визуально увеличить или уменьшить пространство

Высота потолков- актуальный вопрос, поскольку от этого значения зависит не только возможность воплощения дизайнерских проектов, но и комфортность помещения в целом. В среднем, этот параметр колеблется в пределах 2,4–3,2 метра. Минимальная высота потолка определяется СНиП как 2,5 м. Такие потолки характерны для хрущевок. В новостройках их минимальная высота составляет 2,6 метра. А в элитных домах она может быть более 3 м.

Стандарты и практика

Несмотря на то, что стандартная высота потолка в 2,5 метра в новых домах практически не встречается, это не означает, что после покупки квартиры в новостройке счастливый новосел не получит комнаты с низкими давящими потолками. Если качество постройки оставляет желать лучшего, потолочная поверхность неизбежно потребует дополнительного выравнивания, что может немало сократить пространство. Поэтому стандарт и практические условия в ряде новостроек — разные понятия.

Нормы

Ни один нормативный документ и ни один стандарт не устанавливают единственно правильный параметр. В СНиП указывается только минимальная высота потолка. Ниже этого параметра вести строительство недопустимо. СНиП дает следующие рекомендации:

  • В жилых комнатах и кухнях нижний показатель составляет 2,5 м. Для климатических районов 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А — 2,7 м.
  • В коридорах и холлах высота потолков должна быть не менее 2,1 м, что определяется требованиями безопасности передвижения людей.
  • Мансарды и помещения с наклонными ограждающими конструкциями допускается строить с высотой, меньшей по сравнению с нормативной. Стандарт в этом случае определяет процентное соотношение пространства комнаты с низкими и стандартными потолками. Потолки с меньшей высотой должны занимать не более половины помещения.
  • Высота самой нижней части потолка мансарды не может быть менее 1,3 метра, если уклон составляет 30°. При увеличении уклона до 45° расстояние от пола до потолка СНиП не нормируется.
  • Для общественных зданий СНиП устанавливает стандарт 3 м.
  • Жилые помещения, расположенные в общественных зданиях, обустраиваются в соответствии с рекомендациями, разработанными для квартир.

Вопросы эргономики

Если минимальное расстояние от пола до потолка определяется СНиП, то разработкой оптимальных параметров занимается эргономика. В задачи этой науки входит расчет параметров помещения, которые позволят человеку чувствовать себя максимально комфортно. Не секрет, что в комнате с низким потолком возникает ощущение давления. Некомфортным будет и высокое помещение небольшой площади. Здесь человек ощущает себя, словно в колодце.

Комфортное помещение должно отвечать следующим требованиям эргономики:

  • Достаточное количество естественного освещения.
  • Достаточное количество свежего воздуха.
  • Оптимальный влажностный режим.

Соблюдение этих требований во многом зависит от размеров помещения и высоты его потолков. Оптимальная высота потолка впервые была обоснована Дюрером. Дальнейшие исследование проводились немецким архитектором Эрнстом Нойфертом, который разработал модули с идеальными параметрами. Эти и другие исследования впоследствии были взяты за основу для норм СНиП.

Дизайн потолков

Подсветка потолка

Дизайн потолков в комнате определяет не только стилистическую направленность ее оформления, но и атмосферу уюта и комфорта. В магазине можно найти немало отделочных материалов для потолочных поверхностей.

Конкретный выбор варианта отделки во многом будет определяться таким параметром, как высота потолков.

Потолочная плитка

Потолочная плитка хорошо подходит для комнат с низким потолком. Она отличается разнообразием дизайна, прекрасными эксплуатационными характеристиками и практически не скрадывает пространство помещения. К преимуществам этого материала относится и простота монтажа.

Подобная отделка потолка становится великолепной альтернативой современным вариантам

Тем не менее отделка плиткой может отличаться несколькими «сюрпризами», далеко не всегда приятными. Плитка не способна скрыть существенные неровности поверхности. Кроме того, при больших перепадах ее наклейка вызовет немало трудностей, а гарантировать качество в таких условиях практически невозможно. Всегда будет сохраняться вероятность того, что плитка просто отклеится.

Неровный потолок можно предварительно выровнять, но в этом случае плитка лишается своего основного преимущества в качестве материала отделки для комнаты с низким потолком. Выравнивающий слой «съест» те самые бережно хранимые сантиметры пространства.

Подвесные конструкции

Подвесные конструкции — современный способ преобразить помещение и сделать дизайн комнаты уникальным. Они позволяют обойтись без предварительной подготовки базовой поверхности. Монтаж подвесных потолочных конструкций любого типа осуществляется на профили, поэтому они сокращают высоту потолка. Подвесные конструкции могут иметь любую конфигурацию и несколько уровней. В скрытом ими пространстве можно спрятать коммуникации и осветительные приборы.

Принято считать, что для комнаты с низкими потолками лучше не использовать подвесные варианты. Однако это не совсем соответствует действительности. Одноуровневая конструкция с минимально возможным расстоянием от базовой поверхности до профиля позволяет разнообразить дизайн помещения, сделать его стильным и красивым.

Если в помещении большая высота потолков, можно воплотить абсолютно любую дизайнерскую задумку. Подвесные конструкции позволяют создавать любые формы и конфигурации, включая очень сложные. Такой дизайнерских ход позволяет решить немало бытовых задач — повысить шумоизоляцию помещения, зонировать его, скрыть коммуникации, «поиграть» с освещением.

Натяжные конструкции

Белый и черный с подсветкой

Натяжные конструкции идеальны для больших просторных помещений. Этот способ отделки сегодня — лучший в потолочном дизайне. Полотна отличаются разнообразием фактур и цветов. На их поверхность может быть нанесен любой рисунок. Дизайн многоуровневых натяжных конструкций не имеет никаких ограничений, кроме фантазии дизайнера. Высота потолков в помещении — важнейший параметр выбора таких конструкций. Для комнат с низким потолком использовать их нужно с аккуратностью. Здесь будут уместны одноуровневые потолки, расположенные примерно на 5–10 см от основания.

Если высота потолков позволяет, можно как угодно разнообразить интерьер. Трех- и четырехуровневые конструкции со сложной конфигурацией хорошо смотрятся в больших комнатах и гостиных. Арочные и шатровые конструкции позволяют не только скрыть любые неприглядные коммуникации, но и придают помещению незабываемую атмосферу, совершенно особый колорит.

Цветовые решения

Идеальный дизайн потолка — это не только правильный выбор материала отделки, но еще и грамотно подобранная цветовая гамма. Современные отделочные материалы отличаются большим разнообразием цветовых решений и фактур. Один и тот же вариант, использованный в разных помещениях, может дать абсолютно разный эффект.

Чаще всего применяется дизайн в светлых тонах- белом или пастельных оттенков. Его преимущество — возможность визуально расширить пространство, если высота потолка невелика. Белые потолочные поверхности позволяют использовать практически любые цвета в интерьере. Идеально такое решение для оформления помещения в классическом стиле. Воплощение в интерьере нестандартной дизайнерской идеи может потребовать оформления полочной поверхности в иных оттенках.

Закарнизное освещение

При выборе цвета следует руководствовать следующими правилами:

  • Чем ниже высота потолка, тем светлее должна быть его поверхность. Пол желательно сделать максимально темным, а цвет стен выбрать в диапазоне между этими цветовыми гаммами. Такое решение позволит визуально раздвинуть пространство.
  • При непропорционально высоких потолках их цвет должен быть темным вплоть до черного. В противном случае возникает ощущение глубокого каменного колодца, находиться в котором некомфортно.
  • В темных помещениях лучше всего смотрятся теплые оттенки, а в светлых — холодные.

Заключение

Высота потолков является параметром, влияющим не только на стоимость жилья или его обслуживание, но и на самочувствие человека, находящегося в помещении. Она обеспечивает уют, комфорт и приятную атмосферу. Этот же параметр будет определяющим и при выборе дизайнерских решений отделки интерьера.

Высота потолков не столь значительна для комфортного проживания, как, например, размер жилой площади, материал стен. Но это утверждение справедливо только до тех пор, пока этот параметр не слишком выходит за пределы рекомендуемых значений. Если потолок слишком низкий или чрезмерно высокий, то это может вызывать ощутимый психологический дискомфорт. Рассмотрим, какая высота потолков должна быть в частном доме, чтобы она и ощущение комфорта не нарушала, и была экономически выгодной.

Плюсы и минусы низких потолков

Низкий потолок — понятие относительное. Для помещений большой площади и высота 2,8 может показаться недостаточной, а для маленькой спальни, где человек проводит время, главным образом, лежа, потолок 2,4 м не будет выглядеть низким. При выборе высоты потолков в загородном доме необходимо ориентироваться на величину площади комнат, чтобы их пропорции были гармоничными.

  • вызывают ощущение несвободы, давления;
  • ограничивают в выборе потолочных светильников;
  • делают невозможными такие дизайнерские решения, как натяжные или подвесные конструкции.
  • придают интерьеру непрезентабельный вид.

Но есть у них и достоинства, ведь за счет снижения высоты стен в частном доме, экономятся средства на строительство, уменьшаются расходы на отопление.

С учетом всех этих плюсов и минусов и определяется оптимальная высота потолков каждого помещения в частном доме, чтобы эстетика и экономика находились в разумном балансе.

Плюсы и минусы высоких потолков

Высокие потолки придают интерьеру налет аристократизма, ведь дворцы всегда высокие, в отличие от хижин. Они вызывают ощущение свободы и обилия воздуха, однако и обогрев этого воздуха потребует существенных дополнительных затрат. Да и на этапе строительства большая высота потолков в коттедже обернется значительным увеличением расходов в смете.

Поэтому целесообразно ограничить высоту комнат до 3-3,2 м, тем более, что при большей высоте становится затруднительным их обслуживание: замена лампочек, поддержание чистоты, ремонт.

СНиП регламентируют этот параметр, но только в многоквартирных жилых домах. Высота потолков в частном доме по СНиП не регламентируется, однако будущим частным домовладельцам можно взять в качестве ориентира нормативы для многоквартирных домов.

Согласно СНиП, нормативное значение минимальной высоты жилых помещений зависит от региона строительства дома. В холодных климатических зонах (Заполярье, северные регионы Сибири и Дальнего Востока) эта величина составляет 2,7 м, в умеренных и южных — 2,5 м. Эти нормы рассчитаны, исходя из условий создания нормального микроклимата в комнатах.

Для максимальной высоты потолка в частном доме нормативы также отсутствуют. Максимальный уровень потолков СНиП вообще не регламентируют. Практика показывает, что в современных многоквартирных домах он, как правило, не поднимается выше 3,2 м.

Стандартная высота потолков в различных домах

Сегодня понятия стандартной высоты потолка в частном доме не существует, т.к. регламентированию она не подлежит. Ее выбор производится на этапе проектирования по желанию будущего домовладельца. Чтобы легче было определиться с выбором, давайте рассмотрим, какого уровня потолки строили в разных типах многоэтажек.

Сталинки и старый жилой фонд

Одним из достоинств, за которые так ценятся дома сталинской постройки, являются высокие потолки. Их уровень составляет 3,3-3,6 м, даже современное элитное жилье не дотягивает до этого параметра.

Квартиры хрущевки

Хрущевки — жилье низкобюджетное, при их постройке в приоритете было не качество, а количество построенных домов. Поэтому уровень их потолков соответствовал минимальным нормам СНиП — 2,7 м для северных регионов и 2,5 м — для остальных.

Улучшенки или брежневки

Квартиры 70-х годов имеют улучшенную по сравнению с хрущевками планировку и «подросшие» до 2,6-2,7 м потолки.

Панельные и блочные дома

Хоть и называют последние десятилетия СССР эпохой застоя, но в размерах и планировке построенного в те годы жилья прослеживается заметный прогресс. Панельные и блочные многоэтажки, построенные в 80-е годы, отличаются большей площадью и высотой комнат 2,65-2,75 м.

Современные квартиры

Уровень потолков современных квартир зависит от того, к какому сегменту жилой недвижимости они относятся. Эконом-варианты могут иметь высоту, не достигающую 2,7 м, жилье бизнес-класса — от 2,75 и выше, элитные квартиры — 3-3,2 м.

Дома частной застройки

Так все-таки, какая лучшая высота потолка в частном доме? Наиболее оптимальной с точек зрения комфорта и экономической целесообразности будет «золотая середина» — потолки уровня 2,6-3 м. Для комнат маленькой площади этот параметр может составлять 2,6-2,7 м, для просторных — 3 м.

Разумным решением будет высоту потолков сделать в частном доме следующим образом: этаж, на котором расположена гостиная, столовая, построить более высоким, а этажи со спальнями — пониже.

Случается, что не устраивает высота стен в уже построенном доме. Если стоит задача сделать потолки более низкими, то она легко решается установкой подвесных или натяжных конструкций.

А если стоит вопрос, как увеличить высоту потолка в частном доме, то его решение возможно только в постройках с балочными перекрытиями. Их можно поднять домкратом, и дополнить недостающую кладку стен. Если строение имеет железобетонные перекрытия, то увеличить этот параметр возможно только визуально, используя дизайнерские приемы.

15455 0 0

Тема этой статьи — высота потолка. В ней нам с читателем предстоит выяснить, какие ограничения действуют по минимальной и максимальной высоте комнаты. Также вы узнаете о методах ее изменения в меньшую и большую сторону — как физического, так и зрительного.

Диапазон

Минимум

  1. Какова минимальная высота потолка жилого помещения, не вызывающая дискомфорта у его обитателей?

Считается, что она равна 2,4 метра. Однако на практике ответ сильно зависит от антропометрических данных вашей семьи. Согласитесь, что у людей ростом 160 и 210 сантиметров несколько разные представления о комфорте.

Нижняя граница комфорта — кухня высотой 240 см.

Максимум

  1. Чем ограничена максимальная высота перекрытия над полом? Почему застройщики избегают строить жилье с потолками выше 3 метров?

Навскидку — причины две:

Чем выше каждый отдельный этаж, тем дороже обходится дом в целом. С ростом стоимости квадратного метра жилья падает его конкурентоспособность. Большинство потенциальных покупателей ограничены в средствах и при равной полезной площади квартиры выберут более дешевое предложение.

Кроме того, с увеличением высоты помещения растут затраты на отопление: вслед за высотой потока увеличивается объем квартиры.

На практике отопление высокой комнаты дополнительно осложняется расслоением воздуха по температуре: тепло собирается под потолком, а пол остается холодным.

Баланс

  1. Какая стандартная высота потолков в домах советской постройки?

В домах разных проектов она разная. Я приведу несколько примеров из собственного опыта:

  • В городе Хабаровске мне доводилось бывать в здании, построенном японскими военнопленными вскоре после первой мировой войны и октябрьской революции. Расстояние от пола до потолка составляло 4,5 метра, что давало возможность соорудить в жилой комнате антресоль со спальным местом или небольшим кабинетом;

  • В сталинке 1960 года постройки, в которой я прожил несколько лет, потолок находился на высоте 3,2 метра;
  • Построенная всего восемью годами позже хрущевка в Комсомольске-на-Амуре «порадовала» высотой 250 см.

Столь низкие потолки были связаны с принятой при незабвенном Никите Сергеевиче программой строительства социального жилья. С 1958 по 1985 год возводились дома с максимально компактными квартирами и без каких-либо архитектурных излишеств.

  1. Чем порадуют более современные дома ?
  • Высота потолков п44т — серии, строившейся с 1979 по 1999 годы — равна 2,7 метра;

  • Стандарт в новостройке последних лет — 2,7 — 3 м.
  1. И какова же оптимальная высота ?

На мой взгляд — 260 — 270 сантиметров. Это значение избавит вас от ощущения тесноты, но не заставит переплачивать за отопление. Во всяком случае, именно такую высоту потолка я выбрал при строительстве собственной мансарды.

Интерьер моей мансарды. Расстояние от горизонтального участка потолка до пола — 260 см.

Нежилые помещения

  1. Насколько низко можно опустить подвесной потолок в ванной комнате?

2,3 — 2,4 метра — разумный минимум. Если сделать ванную еще ниже, человек выше среднего роста, стоя в ванне или душевом поддоне, будет испытывать заметный дискомфорт.

  1. А какие требования актуальны для туалета или совмещенного санузла ?

Те же. Исключение — мансардный : если он расположен под наклонным участком потолка, расстояние от него до пола в любом случае окажется меньше. При проектировании этого помещения учитывайте рост самого высокого члена семьи: он не должен задевать потолок головой.

  1. Какова комфортная высота в сауне или русской бане?

2,2 метра при высоте верхнего полка 0,95 — 1 метр. Такие габариты позволят размахнуться веником и в то же время не страдать от перерасхода дров при протапливании помещения.

В помывочной или комнате отдыха подшивку потолка лучше поднять до 2,35 — 2,40 метров. Ее не нужно протапливать до столь высокой температуры, как сауну или парилку, что позволяет увеличить объем помещения.

Натяжные, подвесные

  1. Какова минимальная высота натяжного потолка от потолка комнаты ?

В идеальном случае — примерно 4 сантиметра. Расстояние, которое съедает натяжной потолок, может увеличиться в двух случаях:

  • Если плитное перекрытие имеет заметные неровности и перепады. В этом случае расстояние в 4 см откладывается от нижней точки перекрытия;

  • Если пространство между полотном и перекрытием используется для монтажа встроенных светильников, воздуховодов вентиляции или магистралей системы кондиционирования. Здесь все определяется габаритами светильников или сечением инженерных коммуникаций, которые вы планируете проложить.

  1. Сколько высоты отнимет подвесная конструкция из гипсокартона?

При ровном перекрытии — примерно столько же, сколько забирает натяжной потолок, около 4 см. Высота опускания складывается из высоты стенок потолочного профиля (27 мм) и толщины гипсокартона (12,5 мм для стенового и 9,5 мм для потолочного).

  1. На сколько уменьшится уровень потолка при его обшивке пластиковыми панелями?

При сооружении подвесной конструкции по каркасу из профиля действует та же нехитрая арифметика, что и в случае ГКЛ: толщина профиля составляет 27 мм, толщина панели — 7 — 10 мм. Итого 34-37 мм.

Однако на относительно ровное перекрытие панели можно крепить не на каркас, а на клей или силиконовый герметик. Тогда теряются только 7-10 мм (толщина панели).

Проблемы богатых

  1. Как уменьшить высоту потолка в комнате, чтобы сэкономить на отоплении?

Любая подвесная конструкция или натяжное полотно уменьшат отапливаемый объем комнаты. Однако холодное потолочное перекрытие в условиях ограниченной вентиляции может начать промерзать, что приведет к его быстрому поражению грибком и появлению луж конденсата на полу.

Более разумное решение — оставить высоту помещения прежней и использовать систему внутрипольного отопления. Она перераспределит температуры внутри комнаты, обеспечив максимальный нагрев там, где он нужен — на уровне пола.

  1. Как можно использовать избыточную высоту жилой комнаты ?

Я уже упоминал решение: пространство выше человеческого роста используется под обитаемые антресоли. На них могут расположиться спальное место, кабинет или детская. При высоте комнаты в пределах 3 метров компактные антресоли используются для хранения редко используемых вещей.

Бедные тоже плачут

  1. Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот пара самых очевидных решений:

  • Снимите деревянный настил вместе с лагами. Он позволит вам выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плитного перекрытия используйте наливной пол, для шумоизоляции — линолеум с утеплением или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

  • Удалите залитую по перекрытию стяжку. Ее типичная толщина — 5 — 8 см. На первых этажах под армированной стяжкой нередко укладывается слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 — 13 см.

Разумеется, после удаления утепленной стяжки вам придется всерьез озадачится утеплением подвала под квартирой.

  1. Как сделать выше комнату в деревянном доме ?

И здесь я предложу вам пару идей:

  • Подшейте потолок не по балкам, а по набитым на их боковые поверхности черепным брускам;

  • Выпилите половые балки и уложите на грунт поверх бетонной подготовки (слоя низкомарочного бетона) утепленную .

В последнем случае оконные и дверные проемы заметно поднимутся относительно уровня пола. Будьте готовы выпилить по дополнительному венцу и поменять оконные и дверные блоки.

  1. Как зрительно увеличить высоту потолка, если нет возможности поднять его физически ?

Сыграйте на контрасте. У человеческого зрения есть интересная особенность: светлые предметы кажутся ему более удаленными, чем на самом деле, темные — более близкими. Если покрасить потолок в белый или просто максимально светлый цвет, он покажется вам выше; эффект можно подчеркнуть, оформив стены темной отделкой.

Верно и обратное. Темный потолок при светлых стенах будет выглядеть более низким, чем на самом деле.

Еще пара хитростей:

  • Высокие багеты, молдинги или просто белые полосы в верхней части стен дополнительно увеличат видимую высоту потолка;

  • Точно так же сработает глянец и вообще любая отделка, обладающая зеркальным эффектом. Все поверхности, полностью или частично отражающие интерьер помещения, обманут ваше зрение и заставят поверхность потолка выглядеть более удаленной, чем на самом деле.

  1. Как визуально увеличить высоту потолка, если серьезный ремонт в помещении не планируется ?

Освещение действует на визуальное восприятие расстояний точно так же, как светлые тона отделки. Ярко осветив потолок при относительно темных стенах, вы опять-таки сделаете его выше. Для этой цели можно использовать софиты, спотовые светильники или яркую светодиодную ленту, скрытую за потолочным плинтусом.

Заключение

Из статьи вы узнали, какая минимальная и максимальная высота потолка. В вашем распоряжении всегда есть возможность изменить размеры за счет дизайнерских уловок. Как всегда, буду признателен, если вы поделитесь собственным опытом дизайна потолков. Успехов, камрады!

7 декабря 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Высота стандартного потолка в квартире

Высота стандартного потолка – это тот параметр, который влияет на комфорт и способствует воплощению самых смелых дизайнерских идей. В разных видах помещений действуют свои нормы. Эти значения указаны в специальных документах, например СНиПе.

Эргономика жилого помещения

Эта наука разрабатывает оптимальную высоту потолков, позволяющую чувствовать себя наиболее уютно в помещении.

Чтобы создать комфортные условия, строителям необходимо соблюсти определенные эргономические условия:

  • обеспечить достаточное естественное освещение;
  • создать обстановку с оптимальной влажностью и уровнем кислорода.

Показатели будут меняться, в зависимости от площади и предназначения комнат, но всего этого поможет добиться именно высота стандартного потолка в помещении.

Высота потолков в действующей практике

В индивидуальном строительстве для вас могут сделать любые потолки, которые вы пожелаете, но при многоквартирном стандартная высота потолков не будет ниже 2,5 метра, т. к. считается, что более низкие потолки станут «давить» на жильцов.

Вместе с этим стандартная высота потолков в квартире вряд ли будет больше 3,2 метра, потому что это экономически невыгодно для строителей.

Нормы

Действующие нормы не устанавливают высоту стандартного потолка, которую обязательно нужно соблюдать. В действующих СНиПах указана лишь минимальная высота потолков, ниже которых строительство запрещено.

Так, например, стандартная высота потолков в жилых помещениях не может быть ниже 2,5 метра, а для офисов эта величина увеличивается уже до 3 метров. Стандартная высота потолка в бане уже будет составлять 3,2 метра.

Индивидуальное строительство

Как уже говорилось выше, в частном доме вам сделают любое расстояние от пола до потолка, которое будет вам угодно, но все же не стоит делать их слишком высокими. Стандартная высота потолка в доме составляет ту же величину, что и в квартире. Кроме того, планируя слишком высокие потолки, вы увеличите расходы на электроэнергию и обогрев таких помещений, поэтому тщательно взвесьте все плюсы и минусы, определяясь с цифрами.

Сталинские квартиры

Так называемые сталинки отличались очень высокими потолками, от 3 до 4 метров. Помимо высоких потолков, так имелись широкие коридоры, большие комнаты и окна, которые полностью отвечали условиям эргономичности.

Такие квартиры по сей день пользуются большим спросом и достаточно дорого стоят, несмотря на то что имеют устаревшую коммуникацию. В большинстве из них отсутствует лифт и мусоропровод.

Брежневские квартиры

Высота стандартного потолка в такой квартире обычно составляет не больше 2,7 метра, но, несмотря на это, они считаются квартирами с улучшенной планировкой. К сожалению, назвать их такими можно лишь по сравнению с «хрущевками».

«Хрущевки»

Высота потолков в таких квартирах обычно не превышает 2,5 метра. Вроде бы она удовлетворяет нормам, но в совокупности с маленькими комнатами и тесными коридорами создается впечатление замкнутого пространства.

Панельные дома

В зависимости от года постройки стандартная высота потолков в панельном доме может варьироваться от 2,5 до 2,7 метра. В более старых домах потолки порой не дотягивают даже до 2,5 метра, их высота составляет всего 2,48 метра.

Новостройки

Все больше людей склоняются к приобретению квартир в новых домах. Одной из причин этого является то, что стандартная высота потолков в новостройках составляет не менее 2,7 метра, а значит, дает широкий полет для воплощения дизайнерских идей. В элитных квартирах потолок может находиться и в более чем 3 метрах от пола, но стоимость таких квартир достаточно высокая.

Планируем ремонт в квартире с невысоким потолком

Затевая глобальный ремонт, вам потребуется знать какая стандартная высота потолка в вашей квартире. Этот показатель вам потребуется для того, чтобы правильно спланировать ваш будущий интерьер. Ведь даже укладывая ламинат и делая натяжные потолки, вы значительно снизите расстояние от пола. На первый взгляд, несколько сантиметров не имеют значения, но если у вас потолки и так низкие, вам следует бороться за каждый лишний миллиметр.

К сожалению, если потолок в вашей квартире не превышает 2,5 метра, скорее всего, придется отказаться от подвесных потолков, выполненных из гипсокартона, т. к. такой потолок способен «украсть» более 10 см высоты. По этой же причине не подойдут и многоуровневые потолки.

Натяжной потолок

Хотя такой потолок и крепится на определенном расстоянии, это значение обычно не превышает нескольких сантиметров, которые составляет ширина профиля. А если учесть, что с помощью современных натяжных потолков можно составлять и многоуровневые конструкции, ни в чем не уступающие подвесным, то становится понятно, что это решение для квартир с невысокими потолками является более предпочтительным.

Зрительно увеличиваем высоту потолка

Если вас не устраивает высота стандартного потолка, можно пойти на хитрость и попытаться зрительно увеличить этот показатель. Сделать это можно несколькими способами, перечисленными ниже.

Обман зрения:

  1. Глянец. Такая поверхность хорошо отражает свет, а значит, зрительно увеличивает помещение и придает некоторую глубину.
  2. Уровни. Этот способ нужно использовать осторожно, т. к. в действительности ваши потолки станут еще ниже на пару см, но зрительный эффект будет поразительным.
  3. Цвет. При использовании этого приема красят стены и потолок в один тон, желательно светлый.
  4. Мебель. Такой метод предполагает выбор мебели в тон всему помещению или, наоборот, с темными нижними и светлыми верхними шкафами, подходящими по цвету к стенам и потолку.
  5. Вертикальные полосы. Про это, пожалуй, известно всем. Следует лишь добавить, что частые яркие полосы могут дать обратный эффект, поэтому используйте такой рисунок с осторожностью.

Игра света:

  1. Карнизная подвеска. Сделав по всему периметру карниз со встроенными светодиодными светильниками, можно значительно поднять потолок (жаль, что только визуально).
  2. Фальш-окно. Этот способ, хотя и является достаточно оригинальным, не становится от этого менее действенным. Его можно сделать как с подсветкой, имитирующей солнечный свет, так и зеркальным.
  3. Точечное освещение. Если вы не в силах отказаться от стандартных люстр, то выбирайте плоскую люстру, которая крепится непосредственно к потолку, или так называемую тарелку. И старайтесь, чтобы свет из люстры был направлен вверх.

Окна и двери

Сделав высокие двери практически до потолка и «вытянув» по вертикали окна, вы добьетесь потрясающего эффекта, а кроме этого, улучшите вентиляцию помещения.

Отвлекаем внимание:

  1. Игра цвета. Используя этот прием, делают светлыми пол и потолок при относительно темных стенах. Можно сделать акцент на одной из стен, украсив ее красивым панно или фотообоями.
  2. Комбинированная отделка. Такой прием можно применять лишь в небольших помещениях, например в кухнях или в ванных комнатах. При этом способе отделывают нижнюю и верхнюю часть стен разными материалами, как вариант — плиткой и обоями. Учитывайте, что в больших помещениях они дадут обратный эффект.

Ремонт в квартире с высоким потолком

Высокий потолок дает шанс воплотить все, даже самые смелые фантазии. Раньше счастливые обладатели таких квартир обустраивали под потолком антресоли, а в тех квартирах, где потолки превышали 4 метра, даже делали дополнительный антресольный этаж, где с успехом размещалась детская или рабочий кабинет. Впрочем, такие приемы используются и поныне.

Под самый потолок можно поднять детскую кровать, сделав к ней удобную красивую лестницу. Мало какой ребенок откажется от такого уютного «собственного мирка», который имелся у Алисы из фильма «Гостья из будущего».

А кроме того, высокие потолки позволяют зонировать комнату, приподнимая пол, использовать в интерьере крупные свисающие светильники.

Чем неудобен высокий потолок

Всегда ли высокий потолок — это хорошо? Давайте посмотрим, какие недостатки скрываются за ним:

  • такие квартиры гораздо труднее обогреть, так как воздух постоянно циркулирует в помещении;
  • верхняя часть комнаты смотрится неуютно, так как ее довольно сложно «заполнить» чем-либо, по крайней мере без существенных материальных затрат;
  • в таких комнатах, как правило, плохая звукоизоляция, а если в ней к тому же немного мебели, то при разговоре будет слышно «эхо»;
  • высокий потолок в туалете и в ванной комнате создает ощущение, что находишься в колодце, из которого достаточно сложно выбраться – на многих это действует угнетающе;
  • поддержание такой квартиры в «приглядном» состоянии требует больших финансов.

Как видите, высота потолка играет немаловажную роль, поэтому, выбирая свое будущее жилье, обязательно обращайте внимание на этот показатель. Конечно, в частном доме можно поднять потолок самостоятельно, но это будет стоить довольно дорого и потребует много времени и усилий. В квартире же придется жить «с тем, что есть». Как показывает практика, осматривая квартиру, мы практически не уделяем внимания потолку, максимум, на что обращаем внимание, — это на его внешний вид. А оказывается, это в корне неправильно. От высоты потолков в квартире зависят не только возможности оформления квартиры, но и наше самочувствие, то, насколько комфортно нам будет в своем жилище.

Высота потолка: идеи и вдохновение

Высота потолка может стать решающим фактором между тесной комнатой, в которой вы чувствуете себя запертой, и просторным, просторным пространством.

Если вы планируете расширение или ремонт в этом году, не забудьте посмотреть. Высота потолка может дать вам дополнительное пространство для игр. Это может повлиять на все: от расположения остекления до расстановки мебели, использования комнат и общей атмосферы пространства. В то время как викторианские дома обычно имели высокие потолки не менее 2.7 м, современные дома типа «обувная коробка» часто имеют высоту потолков около 2,4 м или меньше, что может вызвать клаустрофобию. Хорошая новость заключается в том, что высокие потолки могут зрительно увеличить даже маленькую комнату.

Pro Vision: реконструкция и расширение для создания современного просторного дома

Итак, каковы правила и положения?

Удивительно, но в британских домах нет законодательных требований к высоте потолков, за исключением лестниц. Для обеспечения свободного пространства над лестницей минимальная высота потолка составляет 2 м.Тем не менее, есть ожидаемые стандартные высоты, если вы хотите не разбивать голову о низкие потолки или надеетесь продать свой дом в будущем. Высота от пола до потолка 2,2 м является минимальной, 2,4 м является стандартной и 2,6 м считается хорошей. «В домашнем строительстве опускаться ниже 2,4 м — большая ошибка», — сказал архитектор Крис Фрай из Pro Vision, добавив: «В идеале высота потолков должна быть 2,6 м и более». Архитектор Марк Бензи, основатель C3Design, согласился, сказав: «Нормальная высота потолка составляет 2,4 м, но если вы можете добавить 30 см и подняться до 2.7 м или выше он кажется намного просторнее. Это стоит немного больше, но эффект огромен».

Наклонные потолки

Ваш потолок не обязательно должен быть плоским и скучным. Сводчатый потолок может открыть комнату и создать впечатление бесконечного пространства стены, а также обеспечить больше естественного света. Во многих номерах со сводчатыми потолками есть потолочное окно. Архитектор Марк Бензи из C3 Design сказал: «Если у вас есть скатная крыша, вы можете либо иметь плоский потолок, либо следовать линии крыши и получить красивый сводчатый потолок за очень небольшую дополнительную плату.Это отличный способ сделать больше пространства и воздействия». Проекты Марка включают главную спальню на первом этаже, высота которой была увеличена за счет открытия ее до коньков крыши. Точно так же, если боковые или задние пристройки или переоборудованные гаражи имеют скатные крыши, можно увеличить высоту с помощью высокого сводчатого потолка, возможно, с открытыми балками.

Крис сказал: «Даже 10-градусный шаг может существенно изменить ощущение пространства». Чтобы чердак можно было превратить в комнату, он должен иметь размеры 2.2 метра или более от бревен, на которых вы стоите, до самой высокой части крыши. Если ниже, то это все еще возможно, но это будет стоить намного дороже. Один из вариантов – опустить потолок ниже.

Pro Vision: реконструкция и расширение для создания современного просторного дома

Двухэтажные помещения

Двухсветные гостиные могут быть сказочными и функциональными. Они создают настоящее ощущение драмы и обеспечивают идеальную обстановку для величественной люстры или массивного дымохода.Создание высокого жилого пространства может открыть безграничные возможности. Одна из стен двойной высоты может быть уставлена ​​полками с книгами с передвижной лестницей, например, для доступа к верхним. Однако большие пространства открытой планировки с высокими сводчатыми потолками могут создать ощущение, что вы живете в соборе. Добавление мезонина для комнаты с телевизором, гостевой кровати или кабинета может уменьшить это объемное пространство до более человеческого масштаба. Драматический потолок остается, но эффект смягчается более уютными и интимными пространствами.

Соблюдайте пропорции

Высота великолепна, но из-за нее узкое пространство может казаться уже, например, боковая вытяжка. «Как только вы начнете увеличивать высоту, вам нужно сохранить пропорции плана этажа, иначе может показаться, что вы находитесь в коридоре», — сказал Крис, добавив: «Вы хотите думать с точки зрения кубической площади». Площадь помещения (длина, умноженная на ширину) должна быть в правильных пропорциях с высотой потолка. Вот почему высокие потолки являются абсолютной необходимостью для больших помещений.Большие комнаты с потолками высотой 2,4 м могут показаться слишком тесными.

Различная высота

Вам не обязательно придерживаться одинаковой высоты потолков во всем доме. Если у вас низкие потолки в исходной собственности, вы можете сделать высокие в своей пристройке и наоборот. «Высокие потолки создают дополнительный объем, но нужно взвесить все за и против», — сказал Крис. В то время как комнаты с высокими потолками создают роскошное ощущение пространства, их отопление часто обходится дороже. Марк сказал: «Если пристройка будет основным жилым помещением, есть возможность сделать дом более впечатляющим с высокими потолками, но если пристройка будет просто функциональной, как подсобное помещение, в этом мало смысла.” Помните, что если у вас потолки стандартной высоты, большое остекление, такое как мансардные окна и окна от пола до потолка, может создать иллюзию большего пространства.

Для строителей становится все более модным строить новые дома со сказочно высокими потолками 3,6 м на первом этаже, сказал агент по недвижимости Пол Прин из Lang, Town and Country. Он сказал: «Первое ощущение, когда вы проходите через вход, — это ощущение простора — это определенно особенность продаж. Я бы не сказал, что это добавляет ценности, но добавляет желанности.  

%PDF-1. 3 % %eCopy-1.0 % Описание страницы > 1 0 объект > эндообъект 2 0 объект > эндообъект 3 0 объект > эндообъект 4 0 объект > /ProcSet [/PDF /текст /ImageB /ImageC] >> эндообъект 6 0 объект > /Декодировать [0 1 ] /Длина 103578 >> ручей hGG(mE|G»P~X+Q2TQZIs J)dDMY9P bYGɱ@t-G\G)QAjr-QL выглядитC2`3jc!Ő68Y# E0NyDWlrh]Vdɤԫՠۨ`׸LK{\:4zY-= .\$-*_j{!LD!=A 2Hϭpm04> ! }w_1′ укиуХА

3.2 Планировка пространства | ГСА

Закрытые офисы по сравнению с открытым планом . Приветствуется подход открытой планировки (с очень ограниченным количеством перегородок высотой до потолка для офисов). Он имеет более высокую степень эффективности и гибкости и обеспечивает более легкое распределение естественного света и методы дневного освещения, обогрева и охлаждения рабочих зон.Этот подход может быть адаптирован к большей глубине здания и по-прежнему создает открытую и воздушную атмосферу. Это также поощряет взаимодействие между отдельными людьми и рабочими группами.

Высота потолка . Прежде всего, общее офисное пространство должно иметь одинаковую высоту потолков, чтобы обеспечить гибкость для будущих изменений планировки. Однако в исторических зданиях оригинальные потолки в значительных помещениях должны оставаться открытыми. Новые подвесные потолки в стандартных офисных помещениях в исторических зданиях должны в максимально возможной степени сохранять первоначальную высоту потолка, сохраняя при этом полный зазор у окон и системы группировки, чтобы свести к минимуму уменьшение высоты потолка.В офисных помещениях со сводчатыми потолками, большими окнами и т. п. следует уделить внимание продуманным, открытым системным решениям, которые сохраняют полный зазор между потолком и позволяют декоративным поверхностям оставаться открытыми для обзора.

Чистая высота потолка для офисных помещений составляет не менее 2700 мм (9 футов) для помещений площадью более 14 м2 (150 квадратных футов). Чистая высота потолков отдельных офисных помещений, не превышающая полезной площади 14 м2 (150 квадратных футов), составляет минимум 2400 мм (8 футов).Чистая высота потолков отдельных туалетов и небольших кладовок, которые являются вспомогательными по отношению к другим офисным помещениям, составляет минимум 2300 мм (7 футов 6 дюймов). Закрытые офисы должны иметь ту же высоту потолка, что и соседние открытые офисные помещения, чтобы в будущем обеспечить гибкость реконфигурации.

Области автоматизированной обработки данных (ADP) . Помещения ADP требуют фальшпола над вентиляционным пространством, даже если фальшполы не используются где-либо еще в здании. Области ADP почти исключительно связаны с основным компьютерным оборудованием.См. Главу 7, Техническая противопожарная защита , для дополнительных основных требований к электронному оборудованию.

Настил доступа к зонам ADP должен быть на одном уровне с прилегающими соответствующими помещениями и всегда должен быть на уровне площадок лифтов, обслуживающих объект ADP. Пандусы должны использоваться только там, где невозможно отрегулировать уровень несущего пола. Если области ADP занимают 33 процента или более пола, весь этаж, включая внутренние коридоры, должен быть спроектирован с фальшполом для доступа к расширению объекта ADP. .Уровни пола фальшпола должны быть постоянными по всему полу.

Учебные и основные конференц-залы . Индивидуальные учебные и конференц-залы могут быть расположены внутри здания в соответствии с потребностями арендатора. Если такие помещения объединены в большой учебный или конференц-зал, их следует располагать ближе к первому этажу, чтобы избежать чрезмерной нагрузки на вертикальный транспорт и обеспечить немедленный выход для больших групп людей.

Помещения, предназначенные для проведения видеоконференций или обучения, должны иметь минимальную высоту потолка в чистоте 3000 мм (10 футов).

Здание Рейгана, Вашингтон, округ Колумбия

Общественные места
Общественные места доступны для широкой публики. Они включают в себя входы, вестибюли, лестничные клетки, вестибюли общественных лифтов и эскалаторов, а также постоянные коридоры на каждом уровне этажа. В исторических зданиях новые материалы должны быть соизмеримы по качеству с оригинальной отделкой и совместимы по форме, деталям и масштабу с оригинальным дизайном.

Входы и вестибюли . Главный вход в здание федерального значения должен быть удобно расположен для автомобильного и пешеходного движения.Все общественные входы должны быть доступны для лиц с ограниченными физическими возможностями.

Навес, портик или аркада должны использоваться для защиты от непогоды, а также для выделения главного входа или улучшения дизайна здания.

Подходы должны быть хорошо освещены и направлены на то, чтобы посетитель направлялся ко входу. Подходы на уровне уровня предпочтительнее, чем подходы на возвышении, которые требуют ступеней, но должны быть согласованы с общим подходом для обеспечения безопасности здания. Должна быть предоставлена ​​четкая и привлекательная графика, чтобы помочь посетителям ориентироваться.

Вестибюли и атриумы . Вестибюль должен быть хорошо виден снаружи как днем, так и ночью.

Главный вестибюль должен принимать посетителей, предоставляя информационные помещения, зоны ожидания и доступ к вертикальному транспорту. Поскольку вестибюль также служит местом сбора всех сотрудников, входящих в здание, он должен быть спроектирован с учетом большого потока пешеходов. Такие помещения, как столовые, аудитории и выставочные залы, должны располагаться рядом с вестибюлем.Там, где это уместно, дизайнеры должны разработать стратегию безопасности, чтобы сделать монументальные интерьеры, атриумы и другие большие пространства подходящими для общественного использования в нерабочее время.

Общественное лобби

Даже в неохраняемых зданиях пространство вестибюля должно планироваться таким образом, чтобы оно делилось на неохраняемую и охраняемую зоны, с пространством на охраняемой стороне для размещения будущего поста охраны, который может включать в себя проверку личности, проверку багажа, металлодетектор и турникеты. Также предусмотрите достаточное пространство для очереди на будущей незащищенной стороне вестибюля.Дополнительные сведения см. в главе 8 и в разделе «Проблемы проектирования , влияющие на безопасность», вестибюль здания этой главы.

Доступ, техническое обслуживание и очистка внутренних и наружных стеновых и потолочных поверхностей (остекление и облицовка) многоуровневых вестибюлей или атриумов должны быть решены при проектировании, а также техническое обслуживание и очистка светильников и обслуживание дымовых извещателей (при их наличии) ). Для доступа к этим элементам можно использовать переносные подъемники или другое соответствующее оборудование, если это одобрено управляющим объектом; следует избегать строительных лесов.Материалы пола в этом пространстве должны быть в состоянии выдерживать нагрузки и использование этого оборудования. Специалисты по техническому обслуживанию должны быть включены в обзоры разработки схем и проектов для решения этих проблем.

Механические, электрические и коммуникационные системы должны быть интегрированы в дизайн вестибюля. Расположение светильников и розеток, а также формы, размеры, отделка, цвета и текстуры открытых механических и электрических элементов должны быть согласованы со всеми другими элементами интерьера.Желательно скрыть подачу и возврат ОВиК.

Вестибюли лифтов и эскалаторов . Как и входные вестибюли, лифтовые и эскалаторные вестибюли должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить эффективное движение пешеходов в другие части здания. Для выполнения этой функции должно быть обеспечено достаточное пространство.

Лифтовые и эскалаторные вестибюли должны располагаться рядом с главным вестибюлем и быть видны с главного входа. Визуальное наблюдение и физический контроль вестибюлей лифтов и эскалаторов должны быть первоочередной задачей обеспечения безопасности здания.

Если необычно большие предметы оборудования или мебели, такие как механическое оборудование или столы для совещаний, необходимо доставить на определенный этаж с помощью лифта, убедитесь, что этот предмет можно перемещать в вестибюль и через него.

Общественные коридоры . В обращении с помещениями и коридорами должна быть видна четкая иерархия, поскольку они ведут посетителей из вестибюля в главные коридоры и, наконец, в коридоры ведомств. В коридоры желательно ввести как можно больше естественного света, через окна, фрамуги или заимствованные светильники.

Наверх

Вспомогательные помещения здания
Туалетные помещения . Туалетное пространство включает в себя туалеты общего пользования и связанные с ними вестибюли, тамбуры и смежные зоны отдыха.

Туалетные комнаты для обоих полов также должны располагаться рядом со столовой.

Туалетные комнаты должны быть экранированы от посторонних глаз без использования тамбуров с двойными дверями при входе. Все общественные туалеты и туалеты общего пользования должны быть приспособлены для людей с ограниченными возможностями и соответствовать требованиям UFAS и ADA по обеспечению доступности .Все остальные туалеты должны быть приспособлены для будущей адаптации к требованиям доступности.

Насколько это возможно, туалеты должны быть сгруппированы, чтобы сократить количество сантехнических коммуникаций. Планировка туалетов должна минимизировать пространство для циркуляции. Тем не менее, туалетные комнаты для мест сбора, таких как учебные или конференц-залы, должны выдерживать краткосрочное и интенсивное движение. В этих зонах на каждые два туалета и/или писсуара для мужчин приходится три женских туалета. Тираж должен быть достаточным для обработки пикового трафика.В местах, где есть места для собраний, предусмотрите приспособления, соответствующие требованиям правил для этого места.

  • В туалетах общего пользования должен быть складной пеленальный столик для младенцев.
  • Диспенсеры с женскими товарами должны быть в каждом женском туалете.
  • Сиденья для унитазов должны быть в каждом туалете.
  • Общественные туалеты должны быть оборудованы большими коммерческими диспенсерами для туалетной бумаги.
  • Проверка и получение разрешения от администрации здания на выбор и размещение следующего:
    – Коммерческие диспенсеры для туалетной бумаги
    — Дозаторы для мыла.
    — Диспенсеры для бумажных полотенец.
    — Корзины для мусора из бумажных полотенец.
    – Диспенсер для средств женской гигиены.
    — Утилизация женских продуктов.
    — Диспенсер для сидений унитаза.

Туалетные перегородки .Все туалетные перегородки должны быть подвешены к потолку. Они должны быть металлическими или аналогично прочной конструкции.

Туалетные принадлежности . Для туалетных принадлежностей предпочтительнее нержавеющая сталь. Аксессуары должны быть интегрированы в дизайн туалетных комнат. Предпочтение отдается встраиваемым и многофункциональным аксессуарам, не загромождающим комнату.

Раздевалки . Раздевалки должны быть готовыми помещениями. Душевая зона должна быть отделена от раздевалки. Обычный гипсокартон не следует использовать в качестве подложки для любой поверхности душевой комнаты.

Помещения для содержания под стражей . Подсобные помещения предназначены для эксплуатации и технического обслуживания здания и включают в себя складские помещения для обслуживания здания, кладовые и кладовые. Помещения для хранения должны быть согласованы и утверждены управлением здания.

Складские помещения . Кладовые относятся к утилитарным помещениям. Помещения могут иметь любую конфигурацию, позволяющую эффективно разместить материалы, подлежащие хранению. Входные двери и проходы должны быть достаточно большими, чтобы перемещать хранящиеся материалы.Конфигурация складских помещений должна быть согласована с управляющим предприятием.

Гардеробная . Гардеробы для уборщиков должны располагаться в центре каждого этажа рядом с туалетами и иметь доступ непосредственно из коридора, а не через туалеты. В них должно разместиться все оборудование и расходные материалы, необходимые для обслуживания обрабатываемой площади из чулана. Все доступное пространство в шкафу можно использовать для хранения снаряжения и расходных материалов. Как минимум, служебный туалет должен иметь квадратную ванну для швабры размером 600 мм (24 дюйма), настенную полку для швабры и настенные полки шириной 900 мм (3 фута) и шириной 250 мм (10 дюймов); площадь пола должна быть не менее 1 кв.7 м2 (18 квадратных футов).

Механические и электрические помещения . К таким помещениям относятся, помимо прочего, помещения для механического и электрического оборудования, закрытые градирни, топливные помещения, машинные отделения лифтов и пентхаусы, кабельные шкафы, помещения для телефонных рамок, трансформаторные подвалы, помещения для сжигания отходов, а также шахты и дымовые трубы.

Помещения для оборудования . Помещения с механическим и электрическим оборудованием должны быть спроектированы с достаточным пространством между проходами и зазорами вокруг оборудования для обслуживания и замены.Подъемники, рельсы и крепления для цепей должны быть предусмотрены для облегчения удаления тяжелого оборудования. Рабочая среда в аппаратных должна быть достаточно комфортной. Двери и коридоры снаружи здания должны быть достаточного размера, чтобы можно было заменить оборудование. Этот путь (может включать выбивные панели, подъемники и приспособления для кранов) необходим и должен быть продемонстрирован для замены оборудования. Помещения с механическим оборудованием должны иметь высоту не менее 3700 мм (12 футов).В некоторых зданиях могут потребоваться специальные меры противопожарной защиты. Дополнительные требования см. в Главе 7: «Техника противопожарной защиты ».

Все помещения для оборудования должны быть спроектированы таким образом, чтобы контролировать передачу шума в соседние помещения. Плавающие изоляционные полы рекомендуются для всех основных механических помещений. Критерии шумоизоляции см. в разделе «Особые соображения проектирования, акустика, критерии проектирования помещений зданий, помещений класса X» этой главы.

Главные электрические распределительные устройства не должны располагаться ниже туалетов или уборных или на высоте, требующей дренажных насосов для дренажа. Если электрораспределительное устройство размещено в подвале, должны быть приняты меры для предотвращения затопления электропомещения водой в случае прорыва трубы. Трубопроводы автоматических спринклеров не должны устанавливаться непосредственно над распределительным оборудованием.

Механические помещения, как правило, должны открываться из нежилых помещений, таких как коридоры. Если механические помещения должны открываться из занятых помещений из-за ограничений конфигурации, рассмотрите возможность включения вестибюля с перегородками, которые доходят до конструкции, и звуконепроницаемыми дверями с каждой стороны для разделения звука и вибрации.

Комнаты оборудования связи . В дополнение к критериям, установленным для помещений общего механического и электрического оборудования, помещения для оборудования связи должны соответствовать стандарту EIA/TIA Standard 569: Стандарт коммерческих зданий для телекоммуникационных путей и пространств (и соответствующие бюллетени).

Помещения для оборудования должны быть рассчитаны на размещение оборудования, запланированного для помещения. Как минимум, в комнате должно быть 69 660 мм2 (0,75 квадратных футов) площади аппаратной на каждые 9.3 м2 (100 квадратных футов) жилой площади. Помещение для оборудования должно быть не менее 14 м2 (150 квадратных футов). Федеральная технологическая служба (ФТС) должна определить, будут ли арендаторы пользоваться общими аппаратными или для конкретных арендаторов требуются отдельные аппаратные.

Аппаратные должны быть соединены с коммуникационными вводами и магистральным трактом.

Аппаратная будет иметь круглосуточное обслуживание ОВиК и будет защищена от загрязнений.

Помещения для систем бесперебойного питания (ИБП) и аккумуляторов .Модули ИБП и соответствующие батареи должны быть установлены в отдельных смежных помещениях.

Вес, размеры, эффективность и требуемые зазоры в конструкции см. в инструкциях по установке производителей ИБП и аккумуляторов. Оставьте место для хранения защитного снаряжения, такого как защитные очки и перчатки. Особое внимание следует уделить нагрузке на пол для аккумуляторной, размерам входной двери для установки ИБП и высоте потолка для размещения соответствующих систем ОВКВ и выхлопных систем.

Электрические шкафы . Электрические шкафы должны располагаться вертикально внутри здания. Гардеробы должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать достаточное пространство у стен и зазоры для текущих и будущих требований, и должны иметь минимальный размер 1800 мм на 3000 мм (6 футов на 10 футов). Неглубокие туалеты должны быть не менее 600 мм (24 дюйма) в глубину и 2600 мм (8 футов 6 дюймов) в ширину. Это спутниковые шкафы для электрощитов. В них не должно быть лишней площади пола, которая может быть приглашением для хранения предметов, не принадлежащих электрическим шкафам.

Шкафы связи . Коммуникационные шкафы должны располагаться вертикально внутри здания. Размеры шкафов должны быть такими, чтобы на полу было достаточно места для рам, стеллажей и рабочих зазоров для текущих потребностей и будущего расширения. Коммуникационные шкафы должны соответствовать требованиям стандарта EIA/TIA 569: Стандарт коммерческих зданий для телекоммуникационных путей и пространств (и соответствующих бюллетеней). Должны быть проверены требования Агентства к отдельным, выделенным коммуникационным шкафам.

Вертикальные валы . Вертикальные шахты для спуска труб, воздуховодов и дымоходов должны располагаться максимально близко к другим элементам ядра. Помните о необходимости удаленного размещения вертикальных стояков пожарной сигнализации. Валы должны быть прямыми вертикальными трассами. Размеры шахт должны соответствовать запланированному расширению систем. Шахты должны быть закрыты сверху и снизу, а также на входе в механическое помещение для звукоизоляции.

Погрузочные доки .Погрузочные платформы должны быть расположены так, чтобы к ним мог легко подъехать служебный транспорт, и они должны быть отделены от основных общественных входов в здание. Погрузочные доки должны быть удобны для грузовых лифтов, чтобы служебный трафик был отделен от вестибюлей основных пассажирских лифтов и общественных коридоров. Маршрут обслуживания от дока от лифта должен планироваться для перевозки крупногабаритных предметов, таких как рулонные ковровые изделия. Погрузочные доки должны вмещать транспортные средства, используемые для доставки или вывоза материалов из здания.Если высота кузова фургонов и грузовиков различается более чем на 450 мм (18 дюймов), по крайней мере одно погрузочное место должно быть оборудовано доклевеллером. Док должен быть защищен краевыми ограждениями и доковыми отбойниками. Открытые погрузочные доки должны быть закрыты на расстоянии не менее 1200 мм (4 фута) от края платформы над погрузочной площадкой. В холодном климате на каждой погрузочной площадке следует использовать герметизирующие пломбы. В качестве альтернативы можно было бы рассмотреть вопрос о закрытии всего погрузочного отсека.

Отдельные или специальные погрузочные площадки следует рассматривать для зон общественного питания.

Должен быть предусмотрен пандус от погрузочной площадки до стоянки грузовиков для облегчения доставки из небольших грузовиков и фургонов. Этот пандус должен иметь максимальный уклон 1:12 и соответствовать требованиям UFAS/ADA по обеспечению доступности, гарантируя, что он может быть легко маневрирован для доставки на тележках и тележках. Если размер здания позволяет, комната или будка начальника дока должна быть расположена таким образом, чтобы менеджер мог держать в поле зрения всю территорию дока и контролировать вход и выход из здания.

Погрузочные площадки не должны использоваться в качестве путей аварийного выхода из здания.

Погрузочные причалы . Обеспечьте по крайней мере один причал вне улицы для погрузки и разгрузки. Причал должен быть шириной 4600 мм (15 футов) и длиной не менее длины самого длинного транспортного средства. Местные правила зонирования или архитектурная программа могут потребовать большей длины. Пространство должно располагаться рядом с закрытой или открытой погрузочной площадкой. Если требуются дополнительные погрузочные места, их ширина не должна превышать 3600 мм (12 футов), если они примыкают к причалу шириной 4600 мм (15 футов).

Перед погрузочной площадкой должно быть предусмотрено место для маневрирования транспортных средств, равное длине койки плюс 600 мм (2 фута). Эта область должна быть ровной, с минимальным уклоном 1:50 для дренажа. Минимальная высота над погрузочной площадкой и пространством перрона составляет 4600 мм (15 футов). Если в зоне перрона требуется более крутой уклон, высота над уровнем моря должна увеличиваться с учетом уклона, чтобы грузовики могли преодолевать изменение уклона.

Если подход к погрузочной площадке имеет пандус, конструкция должна позволять легко удалять снег.

Зона подготовки . Площадка внутри здания должна быть предусмотрена рядом с погрузочной площадкой. Он должен быть защищен от непогоды. Площадка не должна препятствовать аварийному выходу из здания.

Мусорные комнаты . Помещения для мусора должны располагаться рядом с погрузочными площадками или служебными входами. Комнаты для мусора должны быть рассчитаны на необходимое оборудование для обработки мусора и обеспечивать хранение упакованного мусора, образующегося в течение трех дней пребывания в здании.Должны быть предусмотрены места для сортировки вторичной переработки бумаги, стекла и металлов. Объекты, использующие мусорные контейнеры, которые забирают продавцы, должны иметь как минимум одну погрузочную площадку для мусорного контейнера.

Помещение инженера-строителя . Даже если оно не включено в программу строительства, необходимо оценить офисное помещение для инженера-строителя. Большинству зданий GSA требуется такое пространство, в котором размещаются консоли для системы автоматизации зданий. Это пространство обычно располагается рядом с погрузочной площадкой или основными механическими помещениями.

Центр управления безопасностью . Во всех зданиях GSA с местной охраной должен быть центр управления. В случае, если здание не будет обслуживаться местной охраной, это помещение может быть совмещено с кабинетом строительного инженера или пунктом управления пожарной безопасностью.

Центр управления безопасностью должен располагаться рядом с главным вестибюлем. Приблизительно 21 м2 (225 квадратных футов) должно быть выделено для этого помещения, которое предназначено для размещения командного пункта для охранников и их оборудования для текущих и будущих нужд здания.При планировании здания следует предусмотреть, что в будущем может понадобиться командный центр безопасности и инспекционный пункт, если это не требуется во время проектирования здания.

Пожарный командный пункт . Дополнительные требования см. в Главе 7: «Техника противопожарной защиты ».

Зоны общественного питания . Входы в обеденную зону должны быть видны с основных путей движения, но не должны мешать движению в вестибюле.

Распределение площадей для предприятий общественного питания установлено в справочнике GSA, Руководство по управлению концессиями (PMFC-93) .

Обеденные зоны . Обеденные зоны должны быть расположены таким образом, чтобы использовать естественное освещение, а обеденные зоны на открытом воздухе должны располагаться в тех климатических условиях, где это возможно.

Сервировки должны быть расположены таким образом, чтобы минимизировать время ожидания клиентов. Рекомендуется использовать сервис Scramble.

Детские сады . См. Руководство по проектированию детского сада GSA (PBS-P140) . Центры по уходу за детьми обычно управляются организациями, не входящими в федеральное правительство. Перед окончательной доработкой концепции дизайна следует проконсультироваться с Управлением программ развития ухода за детьми GSA.

Лаборатории . Категорически не рекомендуется строительство новых лабораторий в существующих офисных зданиях. Дополнительные требования см. в Главе 7: «Техника противопожарной защиты ».

Федеральное здание Роберта А. Янга
Центр ухода за детьми, Сент-Луис, Миссури,

Свободное пространство . Этот термин определяет площади зданий, сдаваемых в аренду предприятиям в качестве коммерческих магазинов.

Сдаваемые в аренду помещения и связь между ними и остальной частью здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы в будущем они могли использоваться в качестве государственных служебных помещений.Следует также учитывать те здания, в которых нет запрограммированного сдаваемого в аренду пространства, чтобы обеспечить такую ​​гибкость в будущем.

Обеденные зоны на открытом воздухе . Насколько это возможно, следует поощрять использование мест для приема пищи на открытом воздухе. При создании мест для приема пищи на открытом воздухе необходимо учитывать безопасность здания или объекта. Особое внимание следует уделить использованию этих возможностей для взаимодействия внешнего вида/ландшафта здания с сообществом, в котором оно расположено. См. Главу 2, Планирование участка и ландшафтный дизайн, Элементы ландшафта и Главу 8.

Структурированная парковка
В программе застройки будет указано количество и типы парковочных мест для транспортных средств. В программе также будет указано, будет ли парковка открытой на уровне земли или внутренней структурированной парковкой. Следующие критерии применяются к структурированным парковкам и являются минимальными требованиями. Размеры относятся к легковым автомобилям и должны быть изменены для других типов транспортных средств.

Схема парковки . Насколько это возможно, парковочные места должны быть расположены по периметру парковочной площадки для максимальной эффективности. Проходы с двусторонним движением следует использовать с парковочными местами под углом 90 градусов с каждой стороны. При расположении входов и пандусов учитывайте внутренний и внешний транспортный поток, очереди в пиковые периоды входа и выхода и необходимые функции безопасности.

Приводные проходы . Двусторонние проходы должны иметь минимальную ширину 7000 мм (23 фута).Проходы с односторонним движением и проходы с киосками только с одной стороны менее эффективны, и их следует по возможности избегать.

Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов
Районный штаб

Автостоянки . Размеры киосков для размещения обычных легковых автомобилей должны соответствовать местным требованиям к зонированию. При отсутствии требований к зонированию парковочные места должны иметь минимальный размер 2600 мм (8 футов 6 дюймов) в ширину и 5500 мм (18 футов) в длину. Не следует уделять особого внимания компактным автомобилям.Ни один конструктивный элемент не должен нарушать требуемый размер киоска, а колонны не должны располагаться в пределах 610 мм (2 фута) от требуемого прохода, за исключением случаев, когда проход не имеет перпендикулярных киосков. Каждое стойло должно иметь доступ к проходу.

Должны быть обеспечены доступные парковочные места; они должны соответствовать Указаниям по доступности UFAS/ADA в отношении количества, расположения и размера. Доступные парковочные места должны примыкать к проходам, которые являются частью доступного пути к входу в здание или на объект.Доступные маршруты не должны располагаться за парковочными местами.

Рампы . Уклон на пандусах парковки не должен превышать 12 процентов. Угол срыва при изменении плоскости в аппарелях не должен превышать 6 процентов. Уклон гаражей с пандусом не должен превышать 5 процентов. Въездные и выездные пандусы должны быть защищены по всей длине, чтобы снег и лед не скапливались на пандусах при чрезмерной ненастной погоде. Следует также рассмотреть системы снеготаяния.Особое внимание следует уделить обеспечению надлежащего дренажа парковочной площадки.

Гаражные проёмы . В целях безопасности могут быть предусмотрены верхние двери или решетки на въездах транспортных средств в структурированные гаражи. В работе верхних дверей или решеток должны использоваться передовые технологии (использование датчиков или включение люков) для предотвращения проникновения посторонних лиц. Эти верхние решетки или двери должны быть электрическими и приводиться в действие картридерами или другими средствами дистанционного управления.Устройства управления и двери или решетки должны быть рассчитаны на работу с высокой частотой и должны быстро открываться и закрываться, чтобы избежать повреждения транспортных средств ударами; они также должны иметь край датчика для обнаружения транспортного средства или другого объекта под ним и обратного действия. Эти отверстия должны контролироваться камерой.

Эти отверстия должны иметь ширину не менее 3600 мм (12 футов) и минимальную высоту 2400 мм (8 футов). Перед каждым отверстием должна быть предусмотрена перекладина; он должен быть установлен на 100 мм (4 дюйма) ниже высоты проема в свету.

Дорожки . Пешеходные дорожки должны связывать парковку с входом в здание. Предусмотрите бордюры, столбы, другие барьеры или низкие стены, чтобы предотвратить вторжение транспортных средств на пешеходные дорожки. Определите пешеходные переходы полос движения транспортных средств с помощью нарисованных пешеходных переходов и указателей.

Наверх

Некоторые строители снижают высоту потолков

БАНГАЛОР: «Береги голову».Это вполне может быть предупредительным знаком, который вам придется носить у входа в ваш дом в будущем. Говорят, что в попытке сократить расходы на строительство некоторые представители индустрии недвижимости рассматривают возможность уменьшения высоты квартир на 6 дюймов или даже на фут. Это все равно будет в пределах установленных норм.

В соответствии с Национальным строительным кодексом минимальная высота от пола до пола в жилой квартире должна быть не менее 9 футов. До сих пор застройщики по всей стране поддерживали среднюю высоту от пола до пола на уровне 9. 5-10 футов.
В таких мегаполисах, как Бангалор и Ченнаи, где традиционно были бунгало с высокими потолками, высота квартир от пола до пола достигала даже 15 футов.

Теперь многие стремятся использовать минимальную высоту 9 футов, тем самым уменьшая высоту квартиры на 6 дюймов до фута, говорят ведущие строительные компании и архитекторы. По их словам, эта тенденция будет заметной при запуске новых проектов, а также на грядущем рынке недорогого жилья.

«Застройщики стремятся сократить свои расходы на строительство за счет уменьшения межэтажной высоты», — говорит Б. К. Дхар, генеральный директор Mfar Constructions.

На каждый фут или полфута меньше строители будут экономить значительную сумму на материальных затратах. Снижение затрат зависит от ряда факторов, включая количество этажей, количество многоквартирных домов и т. д., а экономия может составить от 2% до 5% стоимости строительства.

«До сих пор у нас не было ни одного строителя, который бы запрашивал характеристики высоты от пола до пола менее 9 футов», — говорит Арунджот Сингх Бхалла, заместитель директора RSP, одной из ведущих архитектурных фирм в городе.

Источники в отрасли добавляют, что некоторые застройщики уровня II, как говорят, стремятся уменьшить высоту пола в квартирах до 8 футов 6 дюймов, хотя установленная норма составляет 9 футов. Дело не только в высоте. «При правильном использовании альтернативных материалов и нескольких конструктивных изменениях стоимость строительства здания может снизиться на 20-25%», — говорит Дхар.

Использование пустотелых бетонных блоков вместо глиняного кирпича, композитных железобетонных рам вместо деревянных рам для дверей и окон или металлических рам, уменьшение толщины панелей, изменение спецификаций окраски наружных и внутренних поверхностей (темпера для внутренних поверхностей, снегоцем для наружных поверхностей) , а также цементные полы / мозаичные плитки вместо стеклокерамики — это другие экономичные методы строительства, которые внедряют застройщики.

Поддержание высоты от пола до потолка | Кингспан Инсайт | Изоляция | Кингспан

Первые этажи во многих домах в Великобритании не утеплены. Модернизируя изоляцию в этих областях, можно сократить ежегодные счета за электроэнергию на целых 65 фунтов стерлингов и повысить тепловой комфорт. При выборе изоляции для этих ремонтных работ важно учитывать их теплопроводность. Изоляционные материалы с более низкой теплопроводностью более эффективны и позволяют достичь соответствующего коэффициента теплопередачи при меньшей толщине изоляции.Currie & Brown провела анализ, чтобы увидеть, как это может повлиять на высоту от пола до потолка в сплошных полах.

В ходе исследования изучалась напольная плита Kingspan Kooltherm K103, имеющая самую низкую теплопроводность среди всех широко используемых изоляционных материалов (0,018 Вт/м·К), а также изоляция из пенополистирола (EPS) с теплопроводностью 0,038 Вт/м·К. Изоляционные материалы сравнивались в двух сценариях реконструкции существующего монолитного бетонного пола с песчано-цементной стяжкой:

  1. Песчано-цементная стяжка удалена и заменена изоляцией и жидкой стяжкой толщиной 35 мм или цементно-песчаной стяжкой толщиной 65 мм;
  2. Существующий пол был раскопан и заменен бетонной плитой толщиной 100 мм, изоляцией и песчано-цементной или жидкой стяжкой
Все конструкции были спроектированы таким образом, чтобы максимальное значение U равнялось 0. 25 Вт/м ². K – соответствует требованиям к реконструкции, изложенным в Утвержденном документе L1B в Англии и Уэльсе.

Исследование показывает, что удаление и замена слоя стяжки было значительно более рентабельным, чем выкапывание всей плиты. При таком подходе половая доска Kingspan Kooltherm K103 с жидкой стяжкой была единственной конструкцией, которая позволила сохранить имеющееся пространство над головой. Это также позволяет избежать потенциальных затрат на ремонт, связанных с изменением высоты пола, таких как поднятие арматуры и трубопроводов, которые не учитывались при анализе.

Контроль высоты стен, пола и потолка

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Как изменить высоту стен на плане?

ОТВЕЧАТЬ

Высота стен определяется расстоянием между полом и потолком данного помещения. Чтобы поднять или опустить стены в комнате, необходимо соответствующим образом отрегулировать потолок или пол этой комнаты.

Относительная высота — значение Rough Ceiling — это высота до верхней пластины стены. Высота потолка и пола может быть указана как для всего этажа, так и для отдельных комнат. В некоторых особых ситуациях высоту стен по умолчанию вверху и внизу стен можно отрегулировать вручную, например, при создании ступенчатого фундамента, однако чаще вам может понадобиться короткая стена или стена половинной высоты.

Перед выполнением настроек важно понять разницу между значениями абсолютной высоты и относительной высоты.

Примечание: Дополнительные сведения о значениях абсолютной высоты и относительной высоты см. в документации к вашей программе.

Установка высоты всего этажа

В большинстве случаев необходимо отрегулировать пол или потолочную платформу (платформы), чтобы указать высоту всех стен по всему полу.

  1. Убедитесь, что вы находитесь на этаже, который хотите изменить, затем перейдите к Правка > Настройки по умолчанию .
  2. Разверните категорию Этажи и комнаты , разверните Этажи этажей , выберите нужный этаж, затем нажмите Редактировать .

  3. В появившемся диалоговом окне Floor Defaults укажите желаемые значения потолка и/или пола, затем нажмите OK .


Изменение высоты одной комнаты

В некоторых случаях необходимо отрегулировать только одну комнату, например, приподнятую прихожую или утопленную гостиную.

  1. Используя инструмент Select Objects , выберите комнату, которую вы хотите изменить, затем нажмите кнопку Open Object   редактировать.
  2. На панели Структура диалогового окна Спецификация помещения введите желаемое значение потолка или пола, затем нажмите OK .

    Если значок гаечного ключа с галочкой рядом с ним отображается для любого заданного параметра, значение принимает то, что установлено в настройках по умолчанию.Если это значение изменено, и вы хотите сбросить его обратно к тому, что установлено в настройках по умолчанию, щелкните его один раз и обратите внимание, что появится флажок, и значение изменится соответствующим образом.


Создание стены частичной высоты

Вы можете использовать инструменты Half-Wall для создания стен частичной высоты.

  1. Выберите в меню Build> Wall > Straight Half-Wall   или Curved Half-Wall  , затем нажмите и перетащите, чтобы нарисовать стену половинной высоты.
  2. Используя инструмент Select Objects , выберите половину стены и нажмите кнопку редактирования Open Object   .
  3. На панели «Новые столбы/балясины» открывшегося диалогового окна «Спецификация перил » укажите Высота .

    Вы можете указать высоту по умолчанию для всех полустен в диалоговом окне «По умолчанию для полустен», расположенном в разделе «Настройки по умолчанию».


  4. На панели «Заглушка стены» можно изменить свойства заглушки, созданной поверх полустены.
  5. Нажмите OK , чтобы применить изменения и закрыть диалоговое окно.

Для изменения высоты одной стены


В большинстве случаев изменение высоты стены вручную не требуется. Часто проблемы, связанные с высотой стены, являются побочным эффектом гораздо более серьезной проблемы. Пожалуйста, проверьте настройки, относящиеся к вашим комнатам, стенам и крышам, прежде чем прибегать к шагам, перечисленным ниже.


  1. Выберите  3D> Создать ортогональный вид> Поперечное сечение/фасад   в меню, затем нажмите и перетащите стрелку камеры рельефа прямо к стене, которую вы хотите изменить вручную.
  2. В виде фасада щелкните стену рядом с ее верхним краем и обратите внимание на маркеры редактирования, которые отображаются на стене — по одному в каждом углу и один в середине верхнего края.

    Если вы выбираете комнату, а не отдельную стену, вы можете нажать клавишу Tab на клавиатуре или нажать кнопку редактирования «Выбрать следующий объект» на панели инструментов «Редактировать», чтобы перейти к следующему объекту.


  3. Щелкните маркер редактирования в середине верхнего края, затем перетащите верхний край вверх или вниз, чтобы изменить его высоту.

    Вы также можете нажать на временную размерную линию, которая отображается вдоль стены, и ввести точное значение, если хотите.


  4. Чтобы восстановить высоту верха и/или низа по умолчанию для стены, которая была скорректирована вручную, используйте инструмент Select Objects  , чтобы выбрать стену, нажмите кнопку Open Object   Edit и на панели Structure спецификации стены  , установите флажки Высота верха стены по умолчанию и/или Высота низа стены по умолчанию , затем нажмите OK .

Для сброса высоты

Если у вас возникли проблемы с установкой высоты отдельных комнат или если верхние/нижние края стен были отрегулированы вручную, и вы хотите сбросить их, используйте инструмент «Восстановить значения по умолчанию».

  1. Перейдите к Edit> Reset to Defaults из меню.
  2. В открывшемся диалоговом окне Reset to Defaults установите для Reset Scope либо текущий этаж, либо All Floors, затем укажите Default(s) , которые вы хотите сбросить.

    • При выборе Высоты этажа и/или Высоты потолка все помещения в пределах выбранной области вернутся к значению по умолчанию, указанному в параметрах этажа по умолчанию.
    • При выборе высоты верха стены и/или высоты низа стены все стены будут сброшены, чтобы вернуться к их исходной высоте верха и низа, если они были изменены вручную.
  3. Щелкните OK .

Как читать планы этажей

Пользовательский набор планов включает большое количество деталей, включая сокращения, размеры, стили и типы материалов, высоту потолков, дизайн и многое другое.

По мере того, как наша команда дизайнеров погружается в ваше видение дома с этими деталями, домовладельцу будет полезно ознакомиться с некоторыми из наших наиболее часто используемых номенклатур, а также понять, что входит в строительство индивидуального дома. Читайте дальше, чтобы ознакомиться с различными аббревиатурами, обозначениями и легендами, которые вы найдете в индивидуальных планах этажей Kurk Homes.

Содержание:
  1. Как читать набор планов этажей
  2. Изучение сведений о собственности
  3. Высота потолка и детали
  4. Размеры дверей и окон
  5. Детали окна
  6. Детали стен на предварительных планах
  7. Детали стен на окончательных планах
  8. Напольное покрытие
  9. Шкафы, встроенные шкафы и типы раковин
  10. Внешние фасады
  11. Внутренние фасады
  12. Надписи на планах этажей

Как читать набор планов этажей

В разработке плана этажа есть несколько движущихся частей, поэтому умение читать набор планов может потребовать некоторой практики.Тем не менее, это важный навык, чтобы избежать сюрпризов, когда ваш дом построен по плану. Здесь мы перечислим наиболее распространенную номенклатуру в планах этажей.

Путешествие по проектированию и строительству официально начинается, когда клиент подписывается, чтобы мы составили его план этажа. Команда дизайнеров Kurk Homes работает рука об руку с клиентами, чтобы спроектировать уникальные индивидуальные дома, и у нас есть некоторые инструменты, которые помогут создать план на основе вашего видения. Как только начинается процесс проектирования, даже в первом представлении отмечается довольно много деталей, которые полезно распознать.

Изучение сведений о собственности

Ваш план этажа будет представлять собой 2D-чертеж здания или дома, нарисованный в масштабе и обычно используемый в процессе проектирования и строительства наряду с архитектурой и строительным проектированием. Они нарисованы с вида сверху, но их также можно увидеть с вида сбоку в виде фасада. Планы этажей предоставляют основные сведения о доме, такие как площадь каждой комнаты, высота потолка, размеры окон и многое другое.

Чтобы сделать процесс максимально эффективным и приятным, мы разработали список основ, которые мы хотели бы иметь в наличии на первой встрече.В том числе: 

  1. Сведения о собственности: Имея четкое представление о том, что потребуется для строительства дома на участке, мы сможем подготовить площадку. Помимо понимания основ подготовки участка для функциональности предлагаемого дома, мы хотим увидеть ваше видение наряду с определением таких вещей, как отступ здания и площадь застройки. Если вы не уверены, можно ли построить вашу собственность, мы предлагаем бесплатную оценку стоимости участка.
  2. Пограничное обследование: Пограничное обследование, в отличие от общественной платформы, ответит на многие наши вопросы; это жизненно важная часть документации, которая ускорит процесс проектирования идеального дома.При необходимости мы также можем порекомендовать проверенного сюрвейера. Чтобы говорить о том, какой дом вы себе представляете, важно знать о своей собственности следующие вещи:
    1. Форма и размер
    2. Местоположение
    3. Доступ
    4. просмотров
    5. Существующие конструкции или препятствия для строительства
    6. Физические ограничения, включая заборы и сервитуты
  3. Существующие улучшения?  Если есть существующий дом, который нужно отремонтировать или снести, потребуется окончательное обследование имущества.Это опрос, проведенный по завершении оригинальной сборки.
  4. Свидетельство о высотной отметке , если имущество находится в пойме. Чтобы узнать больше, перейдите по этой ссылке к руководству FEMA для домовладельцев.
  5. Топографическая съемка:  «Топосъемка» дает нам более подробную картину участка, его склонов и дренажных систем, иногда включая существующие деревья и потенциальные проблемы, которые могут повлиять на строительство.
    1. В некоторых муниципалитетах для получения разрешения на строительство требуется отдельное обследование деревьев.Геодезист, проводивший обследование границ, может предоставить топографическую съемку или обследование деревьев или порекомендовать кого-то, кто может это сделать.
  6. Руководящие принципы HOA: К ним относятся CC&R, ограничения на действия, требования соседства или правила исторического дизайна. Команда Kurk Homes хочет с самого начала хорошо ознакомиться с вашим сообществом и вашим участком. Ваш агент по недвижимости, представители POA/HOA или муниципальная управляющая компания могут помочь вам найти необходимые документы, если у вас их еще нет.
  7. Особенности коммунальных услуг:  Дизайнеры Kurk Homes должны знать, кто будет вашим поставщиком коммунальных услуг наряду с существующими:
    1. Коммунальные сети и счетчики
    2. Сервитуты
    3. Доступ
    4. Места касания
  8. Вид с воздуха:  Вид со спутника Google (ссылка) обычно достаточен для городского участка или необработанной земли.
  9. Заполненная предпроектная анкета:  Пожалуйста, найдите время, чтобы ответить на все соответствующие вопросы.Это часть нашего упражнения «Знакомство с вами», и оно действительно помогает нам поделиться вашим видением!
  10. Конкретные идеи:  Если вы собираете фотографии того, что вам нравится, возьмите с собой блокнот! Поделитесь с нами своими книгами идей Houzz, фотографиями из Instagram, досками Pinterest или вырезками из журнала Southern Living. Если ваш дом должен отражать вашу индивидуальность и стиль, нам нужно посмотреть, что вам нравится.
  11. Бюджетные ограничения:  Мы понимаем, что это предварительная встреча, но, скорее всего, у вас уже есть бюджет на строительство дома.Лучше знать об этом с самого начала, чтобы мы могли сделать все возможное, чтобы соблюдать ваши лимиты в долларах и оправдать ваши ожидания.

Высота потолков и детали

Разрывы и изменения потолка отмечены пунктирными линиями или SLP (что означает наклон) для сводчатого потолка. Потолок с утопленным поддоном будет иметь пунктирную линию, указывающую на изменение высоты вверх в соответствии с формой комнаты: прямоугольной, квадратной, куполообразной, овальной, восьмиугольной или нестандартной формы, мы сделали их все.

Вам нужен специальный потолок или вы хотите увидеть больше идей и вариантов потолков?

типов сводчатых потолков включают:
  • Арочное хранилище
  • Хранилище бочек
  • Хранилище Собора
  • Крестовый прыжок
  • Хранилище с плоским верхом

На первом изображении пример красивого цилиндрического сводчатого потолка в фойе с аппликацией из тонированной сосны в виде шпунта и канавки. Как показано, бочка, спроектированная на планах дома со сводчатым потолком, имеет несколько пунктирных линий, параллельных друг другу, что указывает на закругление потолка.

Как показать высоту потолка на плане этажа

Ниже представлена ​​конструкция потолка с встраиваемыми лотками. Базовая высота потолка комнаты составляет 10 футов, а пунктирная линия прямоугольника обозначает изменение высоты потолка до 11 футов.

 

 

Этот утопленный поднос, показанный ниже, повторяет форму гостиной, создавая ощущение более просторного пространства.

 

 

Двойной лоток будет иметь два параллельных набора пунктирных фигур, один из которых симметрично вставлен в другой.Сводчатый потолок имеет пунктирную линию в центре.

На приведенных ниже планах двойная пунктирная линия на сводчатом потолке указывает на несущую балку, обтянутую кедром, сосной или гипсокартоном. На следующих планах вы можете увидеть пунктирную линию, пересекающую саму себя, чтобы обозначить пах или крест, сводчатый потолок.

Что означает CLG на планах этажей?

CLG обозначает высоту потолка, указанную либо для всей комнаты, либо для опорной плиты (края комнаты), если потолок сводчатый или имеет лоток.

 

Арки, разделяющие комнаты, отмечаются той же диаграммой в футах и ​​дюймах, что и окна и двери, причем сначала указывается ширина в футах и ​​дюймах, а затем высота в той же последовательности.



Размеры дверей и окон

При указании на плане размеры дверей указываются сначала по ширине, затем по ширине (футы в дюймах) и по высоте (футы в дюймах). Дверь 3080 имеет ширину 3 фута 0 дюймов и высоту 8 футов 0 дюймов. Для сравнения, дверь 2868 имеет ширину 2 фута 8 дюймов или 2 фута 8 дюймов и высоту 6 футов на 8 дюймов (6 футов 8 дюймов).Таким же образом отмечается окно; например, окно 4016 имеет ширину 4 фута и высоту 1 фут 6 дюймов.

Типы дверей

Активная дверь — это одна дверь из набора двойных дверей, которая постоянно открывается. Другой откроется, но для этого его нужно будет разблокировать сверху и снизу.

Двери со сплошным сердечником, обозначенные как S.C., представляют собой двери на улицу или на чердак, включая порог для защиты от непогоды и замок. Дизайн двери со сплошным сердечником может быть сплошным, подходящим к межкомнатным дверям, полным облегченным (полностью стеклянная дверь), французским или «DL», что означает разделенное облегченное (появление симметричных оконных стекол или импостов на стекле двери), полуоблегченная (похоже, фиксированное окно в верхней половине двери) или голландская дверь, в которой верхняя половина и нижняя половина двери могут открываться независимо.

Детали окна

«Х.Х.» относится к высоте заголовка окна, высоте верхней части окна. Если отмечена высота 8 футов 8 дюймов, верхняя часть окна измеряется на уровне 8 футов 8 дюймов. SH или DH означает одно- или двустворчатое окно, управляемое либо нижней панелью, либо верхней и нижней частью для двустворчатого окна. Напротив, FX означает фиксированное или недействующее окно.

Tempered — это оконное приложение, предотвращающее разрушение при ударе.Вместо этого на окнах появится «паук», а домовладельцы будут защищены от осколков стекла. Окна, расположенные внутри дверных створок или расположенные низко над полом, требуют закалки в соответствии с нормами.

Глиняные окна представляют собой два отдельных окна, каждое из которых имеет шов, прикрепленный друг к другу. Напротив, баттированное стекло, как показано на рисунке ниже, представляет собой большие листы стекла, соединенные между собой четким силиконовым швом.

 

Нужно больше вдохновения для окон? Нажмите здесь, чтобы прочитать нашу статью «Окна для дома» с изображениями и определениями различных конструкций окон!


Детали стен на предварительных планах

Поскольку группа дизайнеров разрабатывает набор планов для домовладельца, стены отмечены на плане разной толщины по ширине стены.См. ниже внутренние стены 2×4, стены гаража, живые наружные стены 2×6 и водопроводные стены.


Детали стен на окончательных планах

С помощью «Легенды стены», представленной на окончательных планах, отмечается различная толщина стен. См. ниже внутренние жилые стены и стены гаража 2×4, жилые наружные стены 2×6 и внутренние водопроводные стены 2×6.

Примечания по напольным покрытиям

Конц. означает бетон, недекоративный, как часть фундамента или заливки плоских конструкций.St Conc – это окрашенный бетон. Cpt означает ковер. Плитка и Дерево выписаны. Деревянный настил типичен для приподнятых балконов. LVT — это виниловая плитка, имитирующая дерево.

Не можете решить, что выбрать? Вот статья о вариантах напольного покрытия под дерево.

 

Шкафы, встроенные шкафы и раковины

Фартук (также называемый фермерским домом) или встроенные кухонные и хозяйственные раковины отмечены на планах, а формы раковин для туалетных столиков отмечены как встроенные или сосуды.Шкаф обозначается тонкой коробкой, будь то раковина, бытовая техника или остров и периметр кухни. Краснодеревщик также можно отметить как меньший прямоугольник, обозначающий бельевой шкаф (шутливо называемый головным убором) над комодом. Пространство для колен под туалетным столиком отмечено как K.S. когда не хватает места для записи.

Встроенные помещения обозначаются на планах аналогичным образом рамкой с текстом, обозначающим назначение: письменный стол, скамья со шкафчиками, плавающие полки и т. д.Детали отделки и глубина полок, количество полок и стеллажей указаны на шкафах типа 1R; 1S означает 1 штангу под 1 полкой в ​​шкафу для верхней одежды по сравнению с 2 или более штангами и полками в шкафах в спальне.

Внешние фасады

Вид на бордюр, а также виды сбоку и сзади дома отмечены на фасадах снаружи. Вызываются детали отделки, такие как ставни из кедра, обернутые фермы и материал, а также металлические и гонтовые кровельные и каменные материалы (кирпич, сайдинг Джеймса Харди или доска и обрешетка, камень и штукатурка).

Соответствующий кирпичный выступ также известен тем, что нижняя часть фасада должна быть облицована натуральным камнем или полноразмерным кирпичом.

Внутренние фасады

Более подробная информация о плане вызывается между разработкой предварительного и окончательного планов. Дизайн кухонного шкафа, тип вентиляционного отверстия, дверцы шкафа и ящики отмечены на внутренних фасадах, а также шкафы и встроенные элементы. Это полезно для компании-производителя шкафов, чтобы сделать предварительные проекты, которые будут завершены с полевыми измерениями и точными номерами моделей приборов.

Надписи на планах этажей

Ниже приведена легенда, которую команда дизайнеров Kurk Homes использует для обозначения определенных элементов плана этажа. Если указано «Опция», эта функция не включена в цену и задается скорее как вопрос домовладельцу, хотят ли они добавить эту функцию в дом.

 

Домашняя визуализация

3D? Виртуальная реальность? Дополненная реальность? Время от времени мы получаем специальные запросы на 3D-версии экстерьеров или интерьеров для сложной функции или общего потока, которые домовладелец не может визуализировать.В последние годы были достигнуты удивительные успехи в области виртуальной и дополненной реальности. Мы, безусловно, можем достичь этих целей с дополнительными часами проектирования и услугами, чтобы обеспечить душевное спокойствие нашим домовладельцам.

Kurk Homes с гордостью предлагает построенные по индивидуальному заказу дома высочайшего качества с 20-летней гарантией на конструкции. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам политику «никаких сюрпризов», поддерживая постоянную связь на протяжении всего процесса строительства.

Независимо от того, строите ли вы на основе существующего плана, Южного плана проживания или консультируетесь с нашей талантливой командой дизайнеров, чтобы спроектировать дом вашей мечты с нуля на вашей земле, мы гордимся тем, что делаем все возможное, чтобы превратить дом вашей мечты в опыт строительства мечты. .

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить строительство собственного дома!

Последнее обновление блога: 22 сентября 2021 г.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.