Чем лоджия отличается от балкона? | Дом/ремонт | Недвижимость

Балконы и лоджии могут быть не во всех жилых домах. Они легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

Кроме этого, согласно п. 5.4 СНиП 31-01-2003, проектировать балконы и неостекленные лоджии не рекомендуется в I и II климатических районах, где «сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра». Это, например, территории Крайнего Севера, Восточной Сибири и Забайкалья с суровым и холодным климатом.

Что такое лоджия?

Лоджия является частью квартиры. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон).

Согласно СНиП 2.08.01-89, лоджия — это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

В соответствии с п. 3.3 приложения «Б» «Термины и определения» СНиП 31-01-2003, лоджией называется «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает». В документе также сказано, что лоджия может быть остекленной.

Так как лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Хотя по современным строительным нормам и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку: 200 кг на 1 кв. м.

Что такое балкон?

В отличие от лоджии балкон заметно выступает за фасад здания и лишен боковых стен. Согласно п. 3.1 СНиП 31-01-2003, балконом считается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Балконные плиты включены в состав общедомового имущества многоквартирного дома и являются ограждающими несущими конструкциями. Демонтаж таких плит считается уменьшением площади общего имущества, и он возможен только с согласия всех собственников помещений дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Как и лоджия, балкон может быть остекленным. Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Что за понижающие коэффициенты установлены для лоджий и балконов?

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, балконы и лоджии не включены в понятие «общая площадь жилого помещения». В то же время СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает учитывать их в общей площади помещения, но с понижающими коэффициентами.

Согласно приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии и пр.

 с применяемыми к последней понижающими коэффициентами. Для лоджий такой коэффициент составляет 0,5, а для балконов и террас — 0,3.

Таким образом, при прочих равных условиях у помещений с лоджией или с балконом общая жилая площадь будет считаться большей. Квадратные метры балкона умножают на 0,3 и добавляют к общей квадратуре квартиры, для лоджий площадь надо умножать на 0,5.

Как определяется площадь балкона и лоджии?

Площадь открытых помещений (балконов, лоджий) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

как сделать и идеи для выноса решетки на эркеры своими руками

Балконы в советское время использовали лишь для хранения вещей или для того, чтобы узнать погоду на улице. В современном мире все меняется. И балкон, и лоджия входят в нашу жизнь как полноценное помещение, на которое можно возложить определенные функции. Кроме того, балконы придают всему дому законченный вид. При помощи определенным образом построенных балконов можно придать строению необычный вид, чем часто пользуются архитекторы.

Лоджия и балкон: разница

Сначала нужно определить, какие различия у данных помещений. Люди часто путают, считая, что если балкон застеклить, то он превращается в лоджию. Это не так. Что же такое балкон и как отличить его от лоджии?

Балкон — это выносная конструкция. Название произошло от слова балка, и первоначально он представлял собой выступ у окна. В дальнейшем получил ограждение и увеличение в объеме. Сейчас представляет бетонную плиту, выступающую за пределы фасада дома. Имеет ограждение по периметру — парапет. По ГОСТ балкон не может быть шире 1,5 метров.

Его часто называют эркером.

У лоджии, по своему определению, боковыми ограждениями являются стены дома, и лишь одна сторона выходит на улицу. Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Ей не страшны ни снег, ни дождь.

По закону лоджия и балкон раньше входили в общую площадь квартиры, но в связи с последними изменениями законодательства это перестало быть так. Теперь данная площадь является общим имуществом дома. Отличается лишь коэффициент, с которым учитываются квадратные метры: у балкона он равен 0,3, у лоджии — 0,5.

Виды

В представлении многих балкон — это прямоугольная коробка, но данное понятие намного шире.

Оно вмещает множество видов. Рассмотрим их по порядку.

Эркеры имеют различную конструкцию.

• На консольной железобетонной плите. Такое обустройство очень популярно в старых постройках. Плита заводится в стену здания на расстояние около полуметра и закрепляется. Обычно такую конструкцию используют в домах из кирпича. А вот для пеноблочных стен такое крепление не подойдет, так как конструкция весьма тяжелая.
• На консольных балках. Здесь плита основания держится на балках, изготовленных из бетона или металла. Еще в Средних веках при помощи консолей крепили балконы замков.
• На внешних опорах. Здесь используют колонны или кронштейны, а также то и другое вместе. На них опирается плита основания. Крепление на опоры подходит только для балконов, расположенных не выше второго этажа. Обязательно необходимо обустроить фундамент. Есть минус в применение колон в качестве опор, так как в процессе эксплуатации они могут оседать неровно, тем самым вызвать искривление конструкции.

Лоджии также имеют ряд разновидностей.

1. Встроенные. По сути, это продолжение комнаты, отгороженное балконным блоком.
2. Выносные. Это две стены, пристроенные перпендикулярно фасаду дома. Плиты основания опираются на консольные балки, заделанные в стене здания.
3. Лоджия-балкон. Это переходная конструкция, где половина строения находится внутри дома, а часть вынесена за его пределы. У такой лоджии есть плюс. Он заключается в том, что нет большого затемнения комнаты. Свет беспрепятственно проникает в квартиру.

Балконы и лоджии бывают теплые и холодные.

Изначально они проектируются как неотапливаемые холодные помещения, часто в бюджетном жилье по проекту даже без остекления. Но ситуацию легко исправить. Для этого их застекляют с помощью пластиковых окон, утепляют вспененным полиэтиленом или минеральной ватой, проводят отопление, или укладывают теплые полы, производят внутреннюю отделку. На выходе получится дополнительная отапливаемая комната.

Различают типы остекления.

Деревянные рамы. Экологичны, позволяют помещению «дышать». Современные деревянные стеклопакеты практичны, герметичны, но требуют специального ухода.

Пластиковые стеклопакеты. Самые популярные на сегодняшний день. Они отлично справляются с функцией термоизоляции и шумоизоляции, практичны, долговечны. Но совсем не обеспечивают притока свежего воздуха, если полностью закрыты. Для старых балконов слишком тяжелые.

Алюминиевые конструкции, легкие долговечные. Отлично подходят для остекления балконов и лоджий, но плохо держат тепло, и теплого помещения с ними не получится.

Безрамное остекление – современная технология, которая не имеет рам. Эркер закрывается сплошной стеклянной поверхностью. Такое остекление отлично пропускает большое количество света, не загораживая его. Но существенный недостаток – невозможность установки москитной сетки.

Сейчас очень популярно остекление балкона панорамными конструкциями. Для этого убирают всякие ограждения и производят остекление с потолка до пола. Балкон сразу приобретает шикарный вид, пропускает максимум света, не затеняя помещение, к которому примыкает. Но на таком эркере должен быть абсолютный порядок и повешены темные шторы, чтобы при необходимости можно было закрыть помещение от посторонних глаз.

Особое место занимает французский балкон. Он не является помещением и несет чисто декоративную функцию. По сути своей это узкая площадка. Стандартные ее размеры в ширину около 40 см. С помощью его можно полюбоваться видом, но гулять на нем или хранить вещи, а тем более разместить мебель, не получится. Обычно такие балконы имеют кованое ограждение или панорамные окна.

Как сделать своими руками: пошагово

Многие жители первых этажей мечтают заиметь балкон. Но что же делать, если проект дома не подразумевает данное строение? Его можно возвести своими руками.

Данную конструкцию, согласно закону, можно возвести только на первом этаже. На втором тоже возможно, но для этого нужно потратить уйму времени и сил.

Для ее возведения, первое что нужно – получить разрешение на перепланировку, чтобы все переделки были законными. Сделать это не так и просто, но все же возможно, конечно, если ваш дом не является архитектурным памятником.

Первоначально нужен четкий проект, в котором будут указаны не только размеры, ни и все расчеты, подвод коммуникаций, схема размещения электричества и т.п.

Для получения разрешения на строительство, кроме проекта вам понадобятся:

• документы на право собственности;
• справка из БТИ;
• согласование архитектурного департамента;
• справки из Водоканала, Газовой службы, Энергосетей;
• разрешение управляющей компании;
• фотографии фасада дома.

Конечно, можно возвести балкон и без разрешения на это, но не факт, что вам потом дадут возможность оформить его. А могут обязать произвести его демонтаж с восстановлением целостности здания.

После получения разрешения на возведение эркера, можно переходить к работе по строительству. Ее можно, по сути, разделить на две части: строительство балкона и его обустройство.

Лоджию организовать куда проще. Передвинул оконный блок вглубь комнаты, застеклил и она готова, а вот со строительством эркера придется повозиться.

Пристроить эркер на первом этаже можно двумя способами.

• С возведением фундамента.
• С организацией опор для основания.

Возводя балкон на первом этаже, очень удобно то, что его размер может превышать стандартный для этого дома, что позволит организовать на нем дополнительную комнату.

Обычно возведение балконов производят с использованием ленточного фундамента. Это позволяет сделать балкон даже угловой формы. При его организации нужно крепко связать фундамент балкона с основанием дома, чтобы получилась единая конструкция. Причем высота их должна быть одинакова. Чтобы определить глубину заложения, нужно определить, насколько глубоко промерзает грунт и уровень прохождения грунтовых вод.

Если при составлении планировки проекта у вас должен быть погреб, то удобнее яму под него выкопать сразу, чтобы потом стены не мешали откидывать землю.

Дальше обвариваем каркас, крепим его к стене при помощи анкерных болтов.

Необходимо выждать 28 дней, для того, чтобы бетон фундамента хорошо высох, после чего можно переходить к дальнейшей постройке.

Сначала устанавливаются железобетонные плиты-основания или деревянные лаги. Затем кладется деревянный пол.

После выкладываются стены эркера. Чтобы кладка пеноблоков держалась надежнее, что особенно важно при условии установки пластиковых стеклопакетов, можно первоначально сварить каркас балкона полностью. Пеноблоки необходимо плотно укладывать к стене, чтобы конструкция лучше связалась с фасадом дома.

Обязательными являются работы по гидроизоляции. Они предотвратят разрушение стен, и сохранят целостность конструкции.

Далее демонтируется оконный блок и устанавливается блок с дверью. Помните о том, что двери должны открываться в комнату.

В качестве крыши можно использовать балкон второго этажа или, если ваша конструкция выходит за его пределы, то придется построить ее целиком.

В окончании первой части устанавливается оконный блок, козырек, отливы.

Дальше переходим к внутренней отделке

Первоначально необходимо провести электрику и подвести отопление, если же вы планируете свет и отопление в новом помещении, установить розетку. Электропроводку также необходимо провести в погреб для удобства.

Переходим к утеплению. Для этого лучше всего использовать пеноплекс. Он отлично сохраняет тепло, не давая проникать холодному воздуху, ему не страшен конденсат. Толщина пеноплекса для утепления балкона составляет 40-60 мм. Укладка производится по всей площади уличных стен. Затем закрывается влагостойким гипсокартоном или панелями ПВХ.

Если вы обустраиваете погреб, то необходимо утеплить его и обеспечить полную герметизацию, чтобы теплый воздух с балкона туда не попадал.

Если на месте, где теперь находится балкон, раньше висел внешний блок кондиционера, его необходимо перенести за пределы нового помещения.

В целях безопасности, лучше предусмотреть рольставни, которые будут надежно защищать ваш балкон от грабителей.

Оформление

После того, как вы полностью произвели постройку и подвели все коммуникации, необходимо обустроить его. Здесь можно дать волю фантазии, возложить на эркер разнообразные функции и оформить внутри балкон, согласно его прямому назначению.

Зимний сад

Самая распространенная функция. Для этого необходимо, в первую очередь, организовать широкий подоконник для цветов.

Для отделки пола лучше выбирать водостойкий ламинат или плитку. Второй способ лучше класть на «теплый пол». Тогда вы сможете ходить по ней без обуви, а также, это даст дополнительный источник тепла.

Обои в таком помещении лучше не клеить из-за постоянной влажности. Подходящий вариант – покрасить стены, или отделать их пластиковой вагонкой.

Также, если ваши окна будут выходить не на север, понадобится защита от солнца. Для этого отлично подойдут вертикальные жалюзи. При помощи их легко регулировать силу освещения в вашем саду. На северной же стороне стоит предусмотреть дополнительный светильник, так как в зимний период цветам будет его не хватать.

Если вы пристроили балкон к частному дому и планируете размещение там зимнего сада, то отличный вариант на лето предусмотреть установку маркизы. Она будет пропускать воздух, ей легко управлять, можно приоткрывать и закрывать крышу по необходимости. Имеется возможность ее оборудовать автоматическим управлением и подогревом воздуха.

Центром композиции в саду нужно поставить крупный цветок. Им может выступать пальма, драцена или фикус. Розан тоже подойдет, если площадь позволит его разместить. На стенах можно организовать стеллаж для установки горшков, но можно и просто повесить кашпо на стены.

Если через ваше новое помещение проходит пожарная лестница, то ее тоже можно украсить цветами. Для такого благоустройства понадобится либо приварить к ней круги из металла, на которые впоследствии можно повесить кашпо, либо аккуратно поставить на ступеньки, не перекрывая при этом проход.

Отличный вариант зимнего сада – композиция, составленная из однолетних растений, таких как петунии.

Розы в горшках – тоже замечательно подойдут для озеленения. Они будут радовать своими цветами всю зиму, а их запах напоминать о скором лете.

На весенний период в зимнем саду можно выделить место и выращивать рассаду. Томаты, баклажаны, перцы отлично подрастут в таких условиях, можно вырастить клубнику. Также имеется возможность выращивать овощи круглый год. Для этого выведены специальные сорта огурцов и помидор, нацеленные на выращивание в условиях балкона. Они не требуют опыления, не имеют высокого роста, и дают на маленькой площади большой урожай.

Для поддержания нужной температуры и влажности в зимний сад лучше всего установить кондиционер и увлажнитель воздуха.

Обеденная зона

Отличный вариант перенести на вновь появившуюся площадь обеденный стол. Чаще всего его устраивают, объединив балкон с кухней. Чтобы не сносить несущую стену, что не разрешат вам в БТИ, на месте выступа обычно устанавливают барную стойку, которая заменяет обеденный стол. Выступ на потолке оформляют в виде арки. При этом в нишу на балконе около стойки отлично впишется холодильник. Это очень важно, особенно для малогабаритных квартир с кухней в 6 кв. метров и балконом в 3 метра длиной. В зоне такой столовой лучше на пол положить ламинат или плитку.

Не забывайте, укладывая пол, о незаметном оформлении люка в погреб. К нему нужен беспрепятственный проход, и он не должен выделяться на общем фоне пола.

Можно организовать подобие бара. Если у вас открывается хороший вид из окна, барная стойка может разместиться на его подоконнике. При этом организовать покраску кирпичной стены слегка сероватой краской и создать интерьер в стиле лофт.

Если балкон выстроен широкий, то можно уместить полноценный стол с мягким кухонным уголком. За ним будет удобно принимать пищу всей семьей.

Спальня

Если ваш балкон более 5 кв. м., на нем легко можно устроить спальню. Отличным вариантом для организации спального места будет «кровать в шкафу». Она полностью будет убираться, не занимать много места в сложенном состоянии. Также можно разместить складной стол и тумбу, которые не будут мешать раскладыванию кровати.

В этом случае на балкон лучше повесить тюль и темные шторы. Тюль будет придавать уюта, а темные шторы смогут вас защитить от солнца во время отдыха.

Зона отдыха

На широком балконе можно организовать целую мини-гостиную. Для этого имеется возможность даже устроить фальш-камин из гипсокартона, установить мягкий уголок и наслаждаться атмосферой покоя. Устройство такого камина не требует использования дров. В него можно просто вмонтировать электрокамин или телевизор и наслаждаться иллюзией тления углей.

Другое

Можно сделать и просто дополнительное хозяйственное помещение, где будут оборудованы места для хранения банок, полового ведра, гладильной доски и многого другого оборудования. Так же, подведя на выстроенный балкон воду и канализацию, можно вынести туда стиральную машину, которой обычно в маленьких квартирах тяжело определить место.

Если балкон в длину 6 метров и более, то его легко можно разделить перегородкой и совместить на нем несколько функций. Для разделения пространства лучше всего подойдет влагостойкий гипсокартон либо пластиковая дверь. Как и дом в целом, на балконе, необходимо заделывать трещины и швы, периодически красить, если фасад окрашен.

Отдельное рассмотрение здесь заслуживает пристроенный балкон с увеличенным размером. Это связано с тем, что весь мусор, который люди выкидывают из окон, будет оседать на вашей крыше. И чтобы не портить вид из окон соседям, необходимо периодически устраивать ее мытье.

Многие скажут, что не надо мусорить. Но в доме живут и люди, которые не занимаются этим, и им не очень приятно будет глядеть на кучу мусора и окурков на вашей крыше. Поэтому, если уж вы выстроили большой эркер, потрудитесь устраивать его мойку хотя бы 2 раза в год.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Вот несколько интересных идей для обустройства балкона или лоджии у себя дома.

• В новостройках обычно проектируют широкие лоджии, на которых отлично можно вписать детскую игровую комнату с минимальным набором всего необходимого, тем более мебель сейчас весьма функциональная.

• В малогабаритной квартире, где выход на балкон осуществляется из спальни, отличным вариантом будет организация на балконе гардеробной, со всем функционалом, который на эту комнату возлагают.

• В пристроенном балконе на первом этаже можно организовать баню. Не надо далеко ездить, когда ее парную и помывочную можно организовать прямо в квартире. Хотя некоторые ее устраивают и этажами повыше.

• Для частного дома такая пристройка будет служить отличным зимним садом.

• Также можно организовать на данной площади многоквартирного дома столярную мастерскую или место работы художника. Отличное освещение, и место, где вас никто не потревожит. Возможность заниматься любимым делом для бизнеса или для души.

Холодное и теплое остекление балконов и лоджий: в чем разница, чем отличается, какое лучше

Чем отличается холодное остекление балкона от теплого? – Этот вопрос актуален не только для жильцов квартир, но и владельцев загородных домов. Дело в том, что подходы и технологии при застеклении веранд, террас ничем не отличаются от критериев выбора для лоджий и балконов. Сразу скажем, что утепленный вариант в 2-3 раза дороже, но и результат по функциональности получается принципиально иной. Кратко, но содержательно расскажем об обоих вариантах, а затем представим отличия теплого и холодного остекления в общей таблице. Таким образом читатель получит все аргументы в удобной для сравнения форме.

Холодное остекление балкона, лоджии, веранды, террасы

Решаемая задача – защититься от дождя, снега, ветра и пыли. В городских условиях это немаловажно, ведь в сумме перечисленное дает грязь. То есть даже ненадолго выставленные на открытый балкон предметы быстро пачкаются, на не застекленной лоджии нужно часто убираться. Но, несмотря на все усилия, получить комфортную курилку, кладовку или место для отдыха летом с чашечкой кофе не получается. Тогда и приходится вначале выяснить, чем отличается теплое остекление балкона от холодного, а затем действовать. Выбор второго варианта обуславливается нежеланием нести дополнительные расходы и уверенностью, что серьезное изменение функциональности балконного пространства не требуется.

Холодное остекление балкона – это алюминиевый или тонкий ПВХ профиль, одно стекло или однокамерный стеклопакет, отделка пола, потолка, парапета балконного пространства без использования утеплительных материалов. Использование тонких и легких профилей, деревянной или пластиковой вагонки, ПВХ-панелей позволяет обходиться без укрепления балюстрады и других конструкций. За счет этого снижаются расходы заказчика, но температура зимой в закрытом пространстве отличается от уличной всего на +2-4°С. Соответственно, в осенне-зимнее время года здесь не создаются условия для комфортной работы или отдыха, хранения продуктов и других предметов.

Важный плюс холодного остекления – использование раздвижных рам. В этом случае открытые и закрытые створки находятся в одной плоскости, не загромождают помещение и по максимуму создают ощущение открытого пространства.

Теплое остекление – плюсы и минусы

В этом случае решается задача защиты от атмосферных осадков, ветра, пыли и холода. Последний из перечисленных факторов требует использования толстых 5-7-камерных ПВХ профилей, 2-3-камерных или энергосберегающих стеклопакетов. Правильно сказать, что при теплом остеклении лоджий используются такие же оконные конструкции, как и при установке пластиковых окон в квартире. Но толстый профиль, многокамерный стеклопакет весят значительно больше по сравнению с применяемыми при холодном остеклении материалами. Такую массу парапет и иные имеющиеся балконные конструкции выдерживать не готовы – их приходится укреплять на начальном этапе работ. Ещё одно отличие при теплом остеклении – укладка слоя теплоизоляционного материала под полом, потолком, в площади парапета. Хотя рулонные утеплители или плиты пенопласта отличаются относительно невысокой ценой, в сумме за счет использования других материалов и проведения дополнительных работ теплое остекление лоджии или балкона в среднем обходится в 1,5-2,5 раза дороже. Повышенные расходы оправдываются дополнительной функциональностью. Без применения отопительных систем на утепленном балконе температура зимой оказывается на 10-15°С выше уличной! Если же использовать отопительные приборы, то балконное пространство превращается в отдельную жилую комнату или присоединяется к гостиной, столовой, залу.

Теплое и холодное остекление балкона – отличия, плюсы и минусы

Параметр	Холодное остекление	Теплое остекление
Цена	100%	150-250%
Необходимость укрепления парапета и других балконных конструкций	Нет	Да
Разница в температуре с уличной в зимнее время	+2-4°С	+10-15°С
Защита от пыли, дождя, снега, ветра	Да	Да
Возможность применения раздвижных рам	Да	Нет
Возможность круглогодичного хранения продуктов и вещей, которые боятся мороза	Нет	Да
Возможность получения нового рабочего помещения или комнаты	Нет	Да
Возможность присоединения к существующему помещению (расширение комнаты за счет балкона или лоджии)	Нет	Да

В таблице не указана необходимость согласования проекта остекления балкона с архитектурным органом города. Этот пункт не внесен, поскольку такое согласование требуется в обоих случаях.

Холодное или теплое остекление балкона – что лучше?

Лучше ознакомиться с работами и проконсультироваться у мастеров завода «Лабрадор». Ведь сколько ни перечисляй плюсы и минусы каждого варианта, важен учет пожеланий конкретных владельцев квартиры, каждого члена семьи.

Лоджия 2800х1400 мм Тёплое остекление Veka + отделка 41 399 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: тёплое ПВХ остекление (изделия из немецкого профиля Veka с монтажом), отделка стен, потолка и парапета панелями ПВХ.

Получить скидку 40% на лоджию

Лоджия 2800х1400 мм Холодное остекление + отделка 41 122 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: раздвижное алюминиевое остекление (изделия с монтажом), отделка потолка и парапета панелями ПВХ, пол.

Получить скидку 40% на лоджию

Лоджия 2800х1400 мм Тёплое остекление + утепление + отделка 45 358 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: тёплое ПВХ остекление (изделия из немецкого профиля Veka с монтажом), утепление, отделка стен, потолка и парапета панелями ПВХ.

Получить скидку 40% на лоджию

Балкон 2800х1400 мм Холодное остекление + отделка 49 489 ₽без учета скидки на балкон 40%

В стоимость включено: раздвижное алюминиевое остекление (изделия с монтажом) из 3-х секций (фронтальная и боковые), отделка потолка и парапета панелями ПВХ, пол.

Получить скидку 40% на балкон

Хотим обратить внимание и ещё на один аспект: по цене теплое и холодное остекление балконов значительно различаются далеко не всегда. Многое зависит от формы балконной плиты, требований заказчика по качеству отделки стен, пола, потолка и других факторов. Поэтому лучше не спешить с выводами, а попросить замерщика завода «Лабрадор» просчитать оба варианта с учетом требований и пожеланий.

Теперь вы знаете, что такое холодное и теплое остекление балкона, а также понимаете, что можно получить от каждого способа. Остается лишь связаться с консультантами оконного завода «Лабрадор», чтобы выяснить, какой вариант выбрать с учетом цены и остальных факторов.

4-комнатная квартира с балконом и лоджией в Шарлоттенбурге — Незанятая

Предлагаемая Вам 4-комнатная квартира расположена на 4-м этаже нового светлого дома.
В квартиру можно подняться по лестнице или, что удобнее, на лифте. Войдя в квартиру, вы попадаете в элегантно оформленный и гостеприимный холл. Хотели бы вы пригласить своих друзей и семью в Берлин и предложить им красивую гостевую комнату и отдельную ванную комнату? Или вы ищете новый дом для своей небольшой семьи? Квартира 133 квадратных метра подходит для обоих вариантов.

Следуйте за нами на экскурсии:

Слева от вас находится гостевой туалет или детская ванная со стеклянной душевой кабиной и окном от пола до потолка. Рядом находится залитая светом гостевая или детская комната.

Изюминка квартиры скрыта за дверью… Вот и мы. Теперь мы входим в просторную гостиную или офис (в зависимости от ваших пожеланий). Любители книг могут поместить все свои книги в большой встроенный книжный шкаф. В зависимости от вашего желания, вы можете пригласить друзей на чашку чая или сесть с книгой.Возможно, у вас есть другие идеи для этой особенной комнаты? Пришло время дать волю своему воображению!
В конце коридора вы попадаете в спальню с прилегающей к ней ванной комнатой. Ощущение праздника гарантировано. Собственная ванная комната облицована плиткой и оснащена ванной, чтобы согреться в зимние дни.

Ключевые факты:

• 4 комнаты
• Качественно оборудованная кухня
• 2 ванные комнаты
• 1 балкон + 1 лоджия
• 133 м2
• 4ᵉ этаж
• Подвал
• Лифт
• Шарлоттенбург
• Незанятые
• Подземный паркинг
• Комиссия агентства (включая НДС 2,38%)

Расположение:

Здание расположено недалеко от дворца Шарлоттенбург и Шлосспарка, в популярном жилом районе Западного Берлина.
До Курфюрстендамм можно легко добраться за несколько минут по улицам Шлоссбрюкке и Кайзер-Фридрих-Штрассе.

Квартира очень хорошо обслуживается общественным транспортом:

— остановка метро (U7) «Mierrendorffplatz» (6 минут пешком)
— остановка метро S-Bahn «Jungfernheide» (7 минут ходьбы)

Пожалуйста, поймите что мы можем обрабатывать запросы только с полной информацией (имя и фамилия, адрес электронной почты).

Id объекта: 23754

Цена: € 869 000

Размер объекта: 133 m ²

Комнат: 4

Спален: 2

Ванных комнат: 2

Год постройки: 2015

Гаражи: Да

Подвал: Да

Тип конструкции: Neubau

Этаж: 4

Комиссионные агентства: 2,28 включая НДС

Ежемесячная плата: 417,74 €

Определение лоджии в The Free Dictionary

Лоджия представляла собой тройной вход в пещеру, где множество божеств, призрачных, но бессмертных, взирали на приходы и уходы людей.

Два итальянца у Лоджии спорили из-за долга.

AvalonBay Communities запустили продажи в Park Loggia, расположенном по адресу 15 West 61st Street, с видом на Центральный парк и Columbus Circle в Верхнем Вест-Сайде. Зимний сад Лоджия является впечатляющим дополнением к любому дому, поскольку он построен со всем стилем и солидностью пристройки. , что делает его отличным вложением по доступной цене и при этом повышает ценность вашего дома. Прямо за входной дверью в формальную столовую есть встроенные угловые фарфоровые шкафы, а в конце длинной и узкой входной галереи — просторная ступенька. гостиная с паркетными полами, камином с телевизором и длинной стеной с французскими дверями, ведущими на арочную лоджию.В соседней кухне есть огромный центральный остров со встроенной стойкой для вина и просторная неформальная обеденная зона. Роберт Лоджия, характерный актер с грубоватым голосом, который танцевал с Томом Хэнксом на гигантской напольной клавиатуре в «Большом», сражался с инопланетянами в «Дне независимости». и торговал наркотиками в «Лицо со шрамом», умер в пятницу в возрасте 85 лет, сказала его вдова. «Обнаружение повышенных уровней белка-транслокатора (TSPO) в таких областях, как таламус — сенсорные ворота мозга для боли и других раздражителей — является важно, поскольку мы знаем, что этот белок высоко экспрессируется в микроглии и астроцитах, иммунных клетках центральной нервной системы, когда они активируются в ответ на какое-то патологическое событие », — говорит Марко Лоджия из Центра биомедицинской визуализации Мартиноса в MGH. , который также является доцентом радиологии Гарвардской медицинской школы и ведущим автором отчета.Планировка этого французского загородного дома охватывает потрясающий боковой двор с просторной лоджией. Внутри комната отдыха с балочным потолком, камином, встроенными шкафами и французскими дверями, ведущими на лоджию, состоит из прихожей первого этажа с гостевым туалетом, кухни, столовой, подсобного помещения, садовой комнаты и гостиной. Открытая лоджия. ПОЧЕМУ нельзя этой весной добавить нотку итальянского вдохновения в ваш дом с помощью новейших инноваций в дизайне зимних садов — лоджии. Все любят Лилли, то есть Пулитцеровскую, и преданные лились во двор и на лоджию Музея Ринглинга, чтобы отдохнуть. Мероприятие «Мода, цветы и еда», которое было частью этого второго ежегодного четырехдневного цветочного праздника.

Лоджия и балкон — в чем разница? Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше? Дизайн балкона в зависимости от его назначения.

Большинство современных новостроек сдают с лоджиями или балконами, но покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. И зря — разница принципиальная. ЖИВАЯ разобрались, чем лоджия отличается от балкона и какие стандарты распространяются на эти помещения.

Чем отличается балкон от лоджии?

Строительные нормы и правила четко определяют обе концепции. Итак, балкон — это «огороженная территория, выступающая из плоскости фасадной стены». В то время как лоджия — это «встроенная или пристроенная, открытая во внешнее пространство, с трех сторон огражденная стенами (с двух сторон — с угловым расположением), то помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественного освещения помещения, к внешней стене, к которой он примыкает «.

Проще говоря, балкон выступает за фасад, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше — балкон или лоджия?

Оба были придуманы с одной целью — дать жителям возможность находиться на свежем воздухе и наслаждаться окружающим пейзажем. Согласно современным противопожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жители могут укрыться от огня. И балконы, и лоджии одинаково хорошо справляются с этой задачей при соблюдении важного правила: ширина стены не менее 1.2 мес. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентируется СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Пути эвакуации и выходы ». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, один из которых — балкон. Однако, по мнению участников рынка, существуют технические решения, позволяющие встречать пожары в квартирах. Требования безопасности без балкона Обычно в этом случае в квартире оборудуют панорамные окна, которые компенсируют недостаток света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению — устраивают на ней кладовку и превращают ее в полноценную жилую площадь. Для этого лоджии и балконы застекляются и «утепляются». Поскольку лоджии примыкают к фасаду двумя-тремя стенами, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом плане менее надежен. Хотя по современным строительным нормам и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку — 200 кг на 1 кв.м.

Для желающих создать новую жилую площадь предпочтительнее лоджия — чаще всего в новых домах лоджии застеклены, а проект остекления балкона придется согласовывать с надзорными органами.

Какие еще стандарты существуют для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в домах высотой до трех этажей должны быть из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1.2 мес. Поручни должны быть сплошными, оборудованы поручнями и рассчитаны на то, чтобы выдерживать горизонтальные нагрузки не менее 0,3 кН / м.

Если в строящемся доме нет балконов и лоджий, нарушает ли застройщик закон?

Это не всегда так. По закону балконы и лоджии могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в жилых комплексах.

А также согласно СНиП 31-01-2003, условия проектирования балконов и не застекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 ° С и более. более 5 м / с; 8-12 ° С и 4-5 м / с; 4-8 ° С и 4 м / с; ниже 4 ° С при любой скорости ветра.

Балконы также не следует проектировать в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости к автомагистралям и фабрикам. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может превышать 1,5 мг / м в течение 15 дней.

Как узнать из документов, что именно — балкон или лоджия — будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указываются метраж будущего жилья, количество комнат, количество комнат, а в приложении к дошкольному учреждению обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме легко понять, есть ли в квартире балкон или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона необходимо учитывать при расчете площади, с которой складывается стоимость жилья.Если в квартире есть балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент будет 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных комнат. Умножив полученный результат на цену квадратного метра, можно рассчитать общую стоимость квартиры.

Участники рынка считают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны для перепродажи, чем квартиры без дополнительной площади.

Как узаконить остекление балкона?

Остекление можно согласовать до начала работ или по окончании. Для этого нужно обратиться в комитет градостроительства и архитектуры для изменения фасада. К заявке приложить копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с внесенным остеклением.

Не согласуется проект, если вы собираетесь ставить батарею центрального отопления на балконе (на лоджии, кстати, тоже нельзя).Недопустимо расширять дверные проемы или снести (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, запретят остекление, если оно будет мешать внешнему виду исторического здания.

Где посмотреть нормы остекления балкона или лоджии?

Есть несколько документов, которым можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Многоквартирные жилые дома»), в документе описаны условия перепланировки.СНиП 2.01.07 («Нагрузки и удары») поможет рассчитать нагрузку на балкон. Много полезной информации по этой теме содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, откидные, раздвижные для блоков оконных и балконных дверей») и ГОСТ 30971-2002 («Швы сборочных единиц для стыковки оконных блоков с стеной. проемы »).

Красивое и в то же время функциональное оформление балкона или лоджии часто является проблемой для владельцев квартир даже из-за небольшой площади этого помещения. Однако следует справедливо отметить, что зачастую подобный аргумент является лишь своеобразной «отмазкой», так как даже очень маленький балкон при желании можно преобразить до неузнаваемости.

Сегодня в строительных магазинах представлен широкий ассортимент строительных и отделочных материалов на любой вкус, на любой вкус и стиль интерьера, поэтому проблем с их дефицитом не возникнет. Качественно отделать можно как закрытую утепленную лоджию, так и открытый балкон, однако следует понимать, что последний вариант можно использовать только в теплое время года. Утепленная комната лоджии или балкона открывает широкие возможности для выбора ее дизайна. Что ж, выбор во многом зависит от того, как вы планируете использовать эту дополнительную площадь.

Рассмотрим ваши варианты в нашей новой статье на нашем портале.

Остекление лоджии или балкона

Остекление играет важную, если не ключевую роль в дизайне этих уникальных пространств, поэтому его стоит рассмотреть в первую очередь.

Остекление лоджии или балкона делится на холодное и теплое. Какой из них выбрать, также будет зависеть от того, как это помещение будет использоваться. Если вы планируете совместить его с одной из комнат или превратить в кабинет или спальню, то в этом случае без теплого остекления не обойтись.

Холодное остекление сделано для защиты лоджии от ветра, пыли и атмосферных осадков, но от низких или высоких температур оно не поможет.

Холодное остекление

Этот вид остекления идеально подходит для утепленного балкона, который планируется использовать как склад для хранения различных вещей или как террасу только летом. Поэтому для него приобретаются металлопластиковые, алюминиевые или привычные всем деревянные рамы с установленными в них одинарными стеклами.

Холодное остекление обойдется намного дешевле, но его функциональность намного ниже, чем у теплого, что делает лоджию практически герметично защищенным помещением.

Балконный пол

Для отделки пола на балконе в строительных магазинах можно найти совершенно разные по составу материалы. Выбор конкретного будет зависеть от нескольких критериев, главный из которых — способ утепления пола.

Например, если под отделочный материал проложена кабельная система, то лучше всего выбрать напольную керамическую плитку.При использовании для обогрева поверхности инфракрасной пленки лучшим вариантом будет линолеум или ламинат.

Дерево само по себе теплый материал с низкой теплопроводностью, его хорошо выбирать, если пол не будет искусственно обогреваться, а под отделку установлен надежный утеплитель, например, из экструдированного пенополистирола, керамзита или минеральной ваты.

минеральная вата

В последнее время довольно популярным стал садовый паркет, который можно укладывать как на открытый балкон, так и на утепленный.Во втором варианте его лучше всего монтировать на пол, покрытый керамической плиткой или фанерой, а в первом случае паркет укладывается на бетонную гидроизоляционную поверхность с уклоном и водосточным желобом. Преимущество такого покрытия в том, что оно не задерживает влагу — вода через щели между ламелями попадает под паркет и стекает по основанию в желоб, а затем в водосточную трубу.

Хорошо подходит для утепленных балконов и пробковой плитки. Этот материал является непревзойденным теплоизолятором, а поскольку он имеет небольшую толщину, его вполне можно уложить поверх любой системы «теплый пол».Также его часто используют для отделки стен, чтобы создать единый «ансамбль».

Еще один новый материал из пластика — это модульные плиты, которые собираются по принципу пазлов. Такой вариант отлично смотрится на полу, по нему приятно ходить, но плиты не являются изоляционным покрытием пола, поэтому необходимо установить под ним обогрев или обеспечить эффективную теплоизоляцию. Эту плитку следует укладывать на твердую поверхность — это может быть стяжка, толстая фанера или керамическая плитка.Часто его используют на открытых балконах в сезон — вынос и кладку только в теплое время года. К счастью, его установка и демонтаж не занимают много времени.

Пол будет холодным и неряшливым — на всем балконе не добьешься комфорта!

Традиционно особое внимание уделяется полам во всех комнатах. Многие нюансы этого аспекта отделки описаны в статье нашего портала.

Отделка стен балкона

Для отделки стен балконов сегодня выпускается очень большое количество различных материалов — это может быть обычная или, краска, плитка, имитирующая натуральный камень или кирпич, обои, пластиковые или ламинированные панели, деревянная вагонка, а также пробка в плитах и ​​т.д. рулоны.

• Если цель — сделать классические оштукатуренные стены ровными, то проще всего добиться идеальной ровности, закрепив на стене листы гипсокартона, затем оштукатурив и покрасив их. Можно пойти и более сложным путем, выровняв стены балкона обычной штукатуркой, а затем разровняв их шпаклевкой, окончательно покрасив поверхности в желаемый цвет. Однако следует отметить, что второй способ доведения стен до идеального состояния требует определенного опыта штукатурки.Поэтому, если его нет, то лучше использовать технику, в которой используется гипсокартон.

Вместо обычного окрашивания выровненных стен часто используется техника нанесения фактурных красок или декоративных штукатурок. Основание также должно быть ровной подготовленной поверхностью, поэтому предварительный этап проводится так же, как и при выравнивании. для классической штукатурки — удобнее всего после утепления обшить стену влагостойким гипсокартоном.

Современное решение проблемы отделки стен — рельефная штукатурка

Подробно о том, как декорировать внешние и внутренние стены, самостоятельно применяя какие инструменты требуются для получения задуманных рельефов, можно прочитать в специальной публикации нашего портала.

• Отделка стен ламинированной вагонкой на основе ДВП довольно популярна, так как этот материал имеет доступную цену и привлекательный внешний вид.

Можно использовать материал одного цвета или разных оттенков, в результате чего стены будут полосатыми. Причем панели можно устанавливать вертикально или горизонтально. Поскольку полосы могут визуально удлинить или расширить комнату, этот эффект широко используют дизайнеры интерьеров. Следует отметить, что такой материал не отличается особой устойчивостью к механическим воздействиям, поэтому его поверхность легко повредить, поцарапать или промыть, например, переставляя мебель.Однако любую из панелей легко заменить.

Отделка пластиковыми панелями производится по такому же принципу. Выбор этого материала в магазинах довольно большой, как по качеству, так и по цветовому оформлению. Панно могут быть как одного цвета, так и декорированы разным рисунком. Цвета и даже микрорельеф некоторых из них имитируют фактуру натуральных материалов, таких как дерево или камень.

пластиковые панели

• Довольно часто хозяева квартиры выбирают и, но это будет стоить намного дороже ЛДСП или пластиковых панелей.Древесина имеет множество преимуществ и способна создать в комнате благоприятную атмосферу, наполнив ее ароматом леса. Обычно его оставляют в естественном виде, только покрывая прозрачным лаком на водной основе. Отделка деревом достаточно прочная и устойчивая к механическим воздействиям. При желании этот материал можно окрасить в любой цвет — это изменит не только внешний вид, но и стиль интерьера оформленного помещения.
• Отличный, но достаточно дорогой материал для отделки стен и пола — пробка.Он продается в виде плит или рулонов. Плиты могут быть самоклеящимися и иметь на одной из сторон клеевой слой, покрытый защитной пленкой, которую снимают перед установкой материала на поверхность.

Пробка — теплый и приятный на ощупь материал. Он прочный и устойчивый к внешним воздействиям, его сложно поцарапать или повредить другим способом. Единственный существенный недостаток этого материала — высокая цена.

Пробковые плиты или полотна крепятся к подготовленной ровной поверхности.Для этого вполне подойдет гипсокартон, который доводят до идеала шпатлевкой, а затем грунтуют.

• Еще один отделочный материал, применяемый отдельно или с классической штукатуркой, — плитка, имитирующая рельефный камень или кирпич.

Удачно подобранная плитка для отделки стен станет настоящим украшением балкона. Его монтируют на выровненную стену на специальный плиточный клей, и если плитка изготовлена ​​из смеси на основе гипса, то клей должен соответствовать ее составу.Если в состав отделочного материала входит цемент, то клей выбирается на цементной основе.

Отделка стен плиткой под кирпич смотрится достаточно строго и подходит не для каждого выбранного стиля. Поэтому перед тем, как выбрать этот вариант, нужно хорошенько подумать об остальных деталях интерьера, которые вы хотели бы видеть в балконной комнате.

Интересные решения с атмосферой уюта и отдыха читайте в новой статье на нашем портале.

• Знакомые каждому обои также можно использовать для украшения вертикальных поверхностей балкона.Но чтобы они выглядели эффектно, поверхности для их приклеивания должны быть выровнены до идеала.

Правда, небольшие изъяны на поверхностях смогут скрыть объемные варианты обоев, например, из бамбука. Это натуральный материал, который в процессе обработки дает аккуратный вид собранных в полотна тонких соломок. Бамбуковый пол окрашен в разные оттенки — он может быть практически однородным, а может повторять цвета необработанного сырья.

теплый пол

Такой вариант отделки выглядит эстетично и оригинально, делает стены теплее, а кроме того обладает хорошими звукопоглощающими качествами.Кроме того, бамбуковые обои — «дышащий» материал, поэтому он не задерживает влагу, а значит, стены будут в определенной степени защищены от переувлажнения, что всегда чревато появлением и развитием плесени. Один из недостатков бамбукового паркета — высокая цена.

• Часто для отделки стен используют еще и несколько материалов — такой вариант называется комбинированным и достаточно эффективен при правильном подборе отделки по цвету и фактуре.Например, панели отделаны пластиковой или деревянной вагонкой, каменной плиткой или рельефной штукатуркой, при этом верхняя часть поверхности стен должна быть светлее, и чаще всего ее оклеивают одним из видов обоев или пробковым материалом.

Такой способ оформления комнаты будет смотреться интересно и стильно. Главное, помимо цвета и фактуры, сохранить визуальный баланс с точки зрения «веса» материалов и их соответствия выбранному стилю интерьера.

Конструкция балкона в зависимости от его назначения

Балкон — это дополнительная площадь квартиры, и не стоит исключать ее из поля зрения при отделке жилых помещений, так как появляется возможность использовать лишние «метры» не только для отдыха, что тоже немаловажно, но и для организация кабинета, кухни, мини-спортзала, небольшой теплицы и даже спальни. Конечно, многое будет зависеть от параметров помещения, но в любом случае его наличие увеличивает возможности для расширения полезной площади.Далее мы рассмотрим варианты, которые помогут сориентироваться в выборе назначения этого помещения и его дизайна.

Балкон — зона отдыха

Нередко балкон используется как место отдыха — это назначение «на втором месте» после организации на нем склада ненужных вещей. Однако следует учесть, что если это помещение имеет достаточную площадь, то совместить на нем обе функции вполне возможно, например, установив закрытый шкаф, который скроет размещенные в нем вещи, а остальную часть расставит территория как место для отдыха.

Компактный шкаф на балконе решает многие задачи рационального использования пространства

Изготовление встроенной мебели — занятие непростое и требует особого подхода. , предварительно рассмотрев несколько доступных вариантов — все это в специальной публикации нашего портала.

Организовать место для отдыха и уединения можно как на открытом, так и на закрытом утепленном балконе, но если он не защищен остеклением, то использовать его в холодное время года или в ненастную погоду не получится.Кроме того, в такие периоды необходимо будет забрать всю необходимую для отдыха мебель, для которой вам придется найти место в квартире. Если решено оставить балкон как открытую террасу, то для него рекомендуется предусмотреть раскладную мебель, которую на зиму можно спрятать в обычном шкафу.

Организовать место отдыха на балконе можно по-разному, и даже в узком помещении можно спланировать и установить небольшой диван.В этом варианте дизайнер визуально расширил лоджию, установив зеркальные панели на стене и потолке. Кроме того, в отделке стен и обивки дивана использован свежий светло-зеленый цвет, который добавляет в комнату света и создает в комнате уютную домашнюю атмосферу. На оформленном подобным образом балконе можно уединиться с интересной книгой или, накрыв небольшой столик, принять самых близких друзей, которым найдется место на длинном и удобном диване. Кроме того, внутреннее пространство этого предмета мебели можно использовать для хранения каких-то вещей.

Интерьер, более привычный для маленьких балконов, не обременен многочисленными предметами мебели, что рассчитано на семейное вечернее чаепитие. Для приятного вечера на свежем воздухе предусмотрен комплект, состоящий из удобных плетеных кресел из ротанга и небольшого дивана с мягкими подушками. Между ними стоит аккуратный столик со стеклянной столешницей, который как нельзя лучше вписывается в этот интерьер.Отделка балкона таким способом (без гарнитура) будет доступна большинству семей, поскольку для отделки стен используются недорогие пластиковые панели, которые освежают комнату своим белым цветом. Для пола используется обычный линолеум, которого не требуется слишком много, а цена его вполне приемлема. Поэтому такую ​​конструкцию можно назвать экономичной, но достаточно эффективной.

Теплица на балконе

Некоторые любители комнатных растений полностью посвящают балкон своему хобби. Однако оранжерею на балконе вполне можно совместить с зоной отдыха, ведь взор упирается в любимые растения, а кроме того, они помогают отвлечься от дневных проблем и насладиться приятными ароматами свежести в уголке природы.

При этом владельцы небольшого балкона размещают на нем не только большое количество растений, но и комод, а также удобное плетеное кресло, делающее комнату более уютной. Обшивка стен деревом хорошо сочетается с зеленью и цветами комнатных растений, а жалюзи на окнах создают приятный оттенок для комнаты.В такой обстановке приятно проводить время за книгой или вязанием, сидя в удобном кресле.

Еще один вариант обустройства балкона для «зимнего сада» поможет организовать комфортное место для отдыха и неспешных бесед. Вьющиеся растения, развешанные на балконных окнах, создадут естественную тень и атмосферу беседки, расположенной в настоящем саду. Деревянные стулья и стол, выполненные в стиле садовой мебели, усилят эффект дачи, а напольная плитка напомнит дорожки дачного участка. Если такой балкон хорошо утеплить, то зимой можно будет наслаждаться этим уголком, напоминающим летние дни.

Некоторые владельцы квартир, не имеющие дачи, успешно выращивают овощные растения на балконе, создавая благоприятные условия для их развития. Стены, окрашенные в светлые тона, помогут сохранить естественное освещение, а окна, прикрытые жалюзи, защитят листья растений от чрезмерно горячих лучей солнца. Организовать такую ​​теплицу даже на самом маленьком балконе вполне возможно, соорудив несколько прочных ящиков и засыпав их плодородной почвой.Используя утепленный балкон для выращивания овощей и зелени, можно круглый год подавать на стол экологически чистые помидоры и огурцы, не выезжая за пределы страны и не тратя много времени на уход за ними.

Но такой вариант оформления подойдет тем любителям «японских садов», у которых есть возможность полностью отдать под это произведение искусства весь балкон. В этом случае балкон можно объединить с комнатой, открыв раздвижную стеклянную дверь. Прелесть такого сада заключается в том, что вы в любой момент можете изменить расположение предметов и растений в созданной композиции в соответствии с текущим настроением.

Кабинет или мастерская на балконе

Балкон вполне может стать отличным местом для офиса или мастерской. В стандартной квартире для этого часто просто не хватает места, но в этой комнате вполне достаточно для установки стола и стула, а также полок для хранения различных инструментов для работы.Женская половина семьи может организовать себе швейную мастерскую или удобное место для другого рукоделия.

Главное, чтобы при работе в одиночестве никто не мешал сосредоточиться, и, например, характерный стук швейной машинки не раздражал домочадцев. К тому же, если правильно распределить все приспособления и элементы для творчества, то все всегда будет под рукой или у вас на глазах. К тому же мастерская вполне совместима с небольшой теплицей, где растения станут отличным украшением, а также обогатят воздух кислородом.

Если в квартире несколько балконов, то каждый из них может иметь свое предназначение. Так, один можно отдать под офис или компьютерный зал, где тоже можно будет спокойно поработать, не мешая другим заниматься своими делами.

Узкий балкон подойдет и для обустройства офиса — на нем отлично поместится угловой или прямой стол, над которым закрепляются полки для различных периферийных устройств, которые идут в комплекте с компьютером, или папки с документами и книгами.Мастерскую или офис обычно оформляют в светлых тонах, чтобы в разное время дня и в любую погоду цвет способствовал более интенсивному освещению.

Окна кабинета должны быть оборудованы шторами или жалюзи, работать. Дизайн выполнен с учетом того, чтобы хозяину этого помещения было комфортно в нем, так как создаваемая атмосфера должна способствовать высокой работоспособности.

Часто балкон обустроен хозяином под столярную, слесарную, электромонтажную мастерскую.В этом случае необходимо очень постараться, чтобы компактно разместить на нем все необходимые инструменты, приспособления, станки, приспособления и расходные материалы. Единственное, что иногда может мешать такой работе на балконе, — это шум, который может доставлять неудобства соседям по дому. Поэтому вечером на нем работать не будет, во избежание неприятностей.

Спальня на балконе

У владельцев небольших одно- или двухкомнатных квартир всегда возникает вопрос, где обустроить детскую, а где спальня для взрослых.Обычно родители стараются в первую очередь создать комфортные условия для детей, а сами они располагаются на раскладном диване в гостиной, что крайне неудобно, так как им приходится каждое утро и вечер раскладывать и складывать спальное место. Поэтому, если площадь балкона или лоджии позволяет, для комнаты предусмотрена хорошая изоляция, то на ней вполне можно разместить спальню. Конечно, на таком небольшом участке не удастся поставить лишнюю мебель, но у взрослой части семьи будет своя гостиная.

Кроме того, пространство под кроватью можно использовать для хранения довольно крупных вещей, которым не найти полки в шкафу внутри квартиры. Естественно, окна на балконе следует закрыть жалюзи, римскими шторами или обычными плотными шторами, а стены вокруг кровати отделать приятным и теплым на ощупь материалом.

Как оригинально застелить балконное остекление шторами или жалюзи?

Для этого вовсе не обязательно приобретать готовую продукцию.Если в доме есть настоящая хозяйка и хозяйка-рукодельница, то сделать это вполне возможно. Как это сделать — читайте в отдельной публикации нашего портала.

На этом рисунке показана кровать, специально сделанная для установки на балконе. В представленном варианте его боковины одновременно являются элементом декора стен. Даже уютный внешний вид этой модели говорит о ее удобстве и комфорте.

Однако не стоит устанавливать кровати на неотапливаемом и неотапливаемом балконе или лоджии, так как материалы неизбежно намокнут, а мебель выйдет в негодность.Если спальное место будет использоваться только в теплое время года, то в осенне-зимний период кровать нужно будет занести в квартиру.

Кухня на балконе

Еще один способ максимально функционально использовать балкон — организовать на нем одну из кухонных зон, а то и полностью перенести в это помещение. Естественно, такая реконструкция возможна, если в планировке квартиры предусмотрен выход на балкон из кухни. К тому же полный или частичный вынос кухни на лоджию или на балкон можно проводить только при наличии в комнате достаточной площади и эффективного утепления.

В последнее время все больше владельцев квартир задумываются о том, как совместить балкон с кухней. Однако для того, чтобы произвести такую ​​трансформацию, необходимо будет пройти множество инстанций, чтобы получить разрешение на плановую реконструкцию.

Что нужно, чтобы совместить кухню с балконом или лоджией?

Впереди достаточно масштабные организационные, строительные и отделочные работы. Все, что касается, а также их оформление подробно описано в специальной статье на портале.

На иллюстрации изображена лоджия, совмещенная с кухней, в которой организована обеденная зона. При этом расширение кухонного пространства за счет балкона было проведено достаточно удачно, и это оказалось не так уж и кропотливо, в отличие от варианта, если было решено взять рабочую часть кухни вместе с плитой и утопить в ней номер.

При совмещении кухни и балкона обе комнаты должны иметь гармоничный дизайн по цвету и стилю, поэтому, если кухня уже оформлена, то отделка балкона должна быть подобрана под нее.

При необходимости (и непременно возможно) кухню можно полностью перенести в помещение лоджии или балкона. Обычно это делают, если в квартире катастрофически не хватает места. Например, в однокомнатной квартире семье из нескольких человек нужно как-то разместиться. В этом случае освободившееся кухонное пространство можно выделить под небольшую гостиную, а единственное помещение разделить на спальни. Чтобы визуально увеличить кухню-балкон, следует правильно подобрать для нее цвета, причем лучше, если это будут светлые тона, которые, к тому же, помогут сэкономить электроэнергию. Особенно важно сделать потолок и стены светлыми — они значительно увеличат интенсивность освещения, отражая и мягко рассеивая падающий на них свет от светильников.

Автор выражает надежду, что подобранная информация поможет читателю понять, как обустроить балкон или лоджию, предназначенную для того или иного назначения, а также ознакомиться с материалами, использованными для оформления этого помещения.

В конце публикации — интересная видео-подборка с вариантами дизайна интерьера даже для самых маленьких балконов или лоджий:

Видео: что можно превратить в обычную лоджию или балкон

В этой статье мы ответим на вопрос, что такое балкон и лоджия, а также разберем, в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СНиП 2003 г., в Приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, разница между балконом и лоджией заключается в ее расположении в пространстве. Это площадка за пределами фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия — это пристроенное или пристроенное к зданию помещение. Его обязательно ограждают с трех-двух сторон (если он занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен.Оба эти различия между дизайнами хорошо видны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть основные разновидности, о которых мы поговорим дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы построек, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Наиболее распространены типичные. Они представляют собой открытую площадку на железобетонном основании.Забор представляет собой сетку, сваренную скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они встречаются практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного места. Полукруглые или прямые перила закрывают небольшой выступ, на котором можно поставить ногу. Их монтируют не только у дверей, но и у окон. Теперь это название полностью застекленных зданий.
• Кованые. Они могут быть большими и маленькими.Отличить их можно по кованному орнаменту на решетке и основе.
• Застеклен. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, застекленные сверху вниз или только наполовину.
• В новостройках есть пристройки, которые на половину выступают из дома, а половина находится в нем.

Виды лоджий

Бывают двух типов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более устойчивой конструкцией.Обычно больше по размеру — можно оборудовать полноценное дополнительное помещение утеплителем. И вот одна из проблем. Теперь, если вы хотите произвести перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется одобрение местной жилищной инспекции.

Отличие балкона от лоджии в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий дошкольного образовательного учреждения реальному положению вещей.Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь хозяйственных построек в новых домах входит в стоимость жилья в соответствии со СНиП и правилами строительства.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в финальной пристройке и прибавляют к жилой площади. В этом случае цена будет существенно отличаться.Это считается нарушением, и акционер вправе вернуть разницу между начисленной ценой на жилье и той, которая должна быть в действительности.

Все характеристики объекта указаны в DDU. По ним вы можете его опознать. Для этого необходимо перед подписанием акта приема-передачи провести осмотр квартиры. При обнаружении отклонений от изначально прописанных параметров покупатель может потребовать от продавца устранить выявленные отклонения и обратиться в суд.В процессе оспаривания проводится техническое освидетельствование. Инженер БТИ измеряет и оценивает конструкцию.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается во внесудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет акционера о несоответствии в контракте и он пишет заявление на возврат денег.

Мы рассказали вам, что такое лоджия и балкон, чем они отличаются друг от друга.Суммировать. Хотите расширить свою комнату или кухню? Обязательно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением дизайна балконов или лоджий в новостройках, решаются после судебной экспертизы или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Конечно, однозначно ответить на вопрос, какой балкон или лоджия лучше, невозможно. Обе конструкции имеют массу достоинств и недостатков. Некоторым нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, ведь она закрыта с трех из четырех возможных сторон.

Помещение, примыкающее к балкону, намного светлее, чем прилегающее к лоджии, благодаря естественному световому потоку, но зимой здесь прохладнее. Балкон — идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные конструкции, обеспечивающие самые необходимые функции — сушку белья, хранение полезных мелочей и наличие открытого источника свежего воздуха в своей квартире.

Балкон также подойдет тем людям, которые предпочитают функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не несущей никакой эстетической ценности. Разнообразие заборов, форм и конструкций поражает воображение. Особенно если речь идет о балконах, оформленных с помощью художественной ковки.

Главное при расчете площади — доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно уложиться в запланированный бюджет на реконструкцию или ремонт.

Вам понадобятся следующие инструменты:

• рулетка;
• дальномер лазерный;
• линейка;
• карандаш;
• бумага;
• калькулятор.

Можно обойтись без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях ее использование позволит избежать ошибок в расчетах. Особенно это актуально для нестандартных типов конструкций.

1. Для начала замеряются все стороны фигур, составляющих балкон. Параметры сразу выделяются.
2. Набросок участка сделан на бумаге. Линии указывают размеры.
3. Расчеты производятся на калькуляторе.
4. Квадрат рассчитывается путем умножения одной стороны на себя.
5. Прямоугольник — ширина, умноженная на длину.
6. Треугольник — высота умножается на основание.
7. Если проект состоит из нескольких форм, все полученные расчеты складываются друг с другом.
8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды).Полученная площадь пространства умножается на это значение.

Предлагаемый план предназначен для самостоятельного обмера. Если за дело возьмется новичок, то возможны ошибки, особенно в сложных конструкциях. Если на ремонт приглашается бригада, то определение полезной площади лучше доверить профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно.

Описание типовых конструкций

В переводе с немецкого слово «балкон» означает выступ или балку.Но «лоджия» по-итальянски означает отдельную комнату. Соответственно, уже из словаря можно понять существующие различия между такими конструкциями. По сути, балкон — это балочный навес, который выступает за несущие стены дома. Но лоджия — это встроенное помещение, ограниченное с двух-трех сторон. Глубина и площадь могут варьироваться в зависимости от архитектурного решения и размера прилегающей комнаты.

В недавнем прошлом, когда проект строительства типовых квартир в чешском стиле был очень популярен в Советском Союзе, балконы представляли собой простейшие железобетонные карманы.Они предназначались только для установки нескольких цветочных горшков, а площадь такой конструкции едва превышала один квадратный метр. Сегодня востребованы застекленные балконы или полноценные лоджии, которые часто совмещают с прилегающей комнатой, что позволяет значительно расширить имеющуюся жилую площадь.

Нагрузки

Железобетонные плиты без дополнительных опор (защемленные) лучше всего выдерживают сжатие, чуть хуже изгибаются или растягиваются, не переносят скручивание и сдвиг.Поэтому конструкции при соблюдении всех норм и технологий долговечны, но плохо реагируют на удары или длительное хранение тяжелых предметов возле заборов. Это свойство следует учитывать при выборе остекления.

Величина допустимой плотности плит в квартирах составляет 150 кг на квадратный метр. На балконе этот показатель в любом случае должен быть меньше, ведь его плита закреплена только с одной стороны, а не с четырех, как в любом помещении.

Нормы СНиП 2.01.07-85 * указать допустимые нагрузки:

• равномерная по внешнему периметру балкона — 400 кгс / м²;
• равномерное по всей площади балконной плиты — 200 кгс / м².

Расчет допустимых нагрузок определяет запреты на изменение конфигурации балконного проема, проведение работ по совмещению балкона с помещением. Например, при вырубке балконного проема до прямоугольника в панельных домах с тонкими стенами (350-510 мм) неизбежно начинает прогибаться сама плита балкона, для прочной фиксации ей не хватает веса сверху.

Обрушение фасада чревато расширением жилой площади за счет балкона в «хрущевках» с несущими стенами толщиной 300-350 мм. В качестве соединительного элемента используют пазогребневое крепление, имеющее минимальный запас прочности.

Однако балконы оборудованы и они не разрушаются. Это потому, что есть запасы прочности для несущих и дополнительных конструкций каждой серии. Коэффициенты надежности учитывают возможности этажей, этажность, тип построек.

Отличия лоджий и балконов

Некоторые владельцы квартир долгие годы даже не подозревают, называя свою удобную пристройку балконом, что у них есть дом с лоджией, пока не дойдет до продажи собственности. Оказывается, у этих добавок разные коэффициенты уменьшения, влияющие на расчет общей площади. Для балконов он равен 0,3, а для лоджии — 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, чем отличается лоджия от балкона, чтобы правильно рассчитать их стоимость.Структурные различия между этими комнатами существенно повлияли на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то вы должны точно знать, с чем имеете дело, когда вам нужно искать необходимые материалы в Интернете или оформлять заказ для строительной бригады.

Что такое балкон?

Основная особенность этого участка в том, что он выступает из плоскости конструкции здания, но находится на одной линии с полом квартиры. Стандартный балкон открыт с трех сторон, за исключением углового расположения с двумя открытыми сторонами.Остекление балконов сейчас производится в больших количествах. что приводит к дополнительному замешательству среди населения. После ремонта утепленная территория превращается в уютное помещение, внутренние отличия лоджии от балкона для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

В старину балконное пространство не имело защитных ограждений, но теперь они являются обязательными элементами строительства. Их делают из уголка, профиля или кованых деталей, которые могут чрезвычайно эффектно украсить фасад многоэтажного дома.Также существуют нестандартные варианты хозяйственных построек, которые однозначно нельзя спутать с лоджией — французские балконы. где практически нет смотровой площадки.

Конструктивные особенности лоджии

Основное отличие балкона от лоджии в том, что второй вариант нельзя назвать навесной конструкцией. Фактически, мы имеем дело с еще одной крошечной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджию с 3-х или 4-х сторон окружают кирпичные или бетонные стены, а сверху крыша.В угловом варианте открытая сторона имеет интересную треугольную форму, но бетонная плита участка всегда утоплена внутрь дома, а значит имеет капитальную опору в виде стен многоэтажного дома.

Как видите, между лоджиями и балконами есть существенные различия. Балконы лучше освещены, и с них удобнее наблюдать за городским пейзажем. А вот лоджию проще превратить в дополнительную комнату, сюда легче подвести отопление и даже совместить его с прилегающей жилой площадью.Также можно ограничиться холодным остеклением, если вы планируете использовать это пространство преимущественно в теплый период.

Несмотря на небольшую площадь, эта комната может стать уютной и функциональной. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире, мы расскажем в статье.

Варианты использования балконной комнаты безграничны, а идея оформления рабочего места на балконе становится все более популярной. О том, как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

Сегодня балкон используется как полноценное жилое пространство со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы покажем вам, как можно оборудовать рабочее место на балконе.

Балкон давно перестал быть местом хранения ненужных вещей, и сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить балкон, мы расскажем в статье.

Помещение лоджии

Из предыдущего пункта понятно, что такое лоджия. Его отличает:

• количество внешних стен;
• несущая способность;
• размеров.

Часто они представляют собой небольшое помещение (по желанию с открытой стеной), которое будет преобразовано в кабинет, кухню или детскую. Или открывают, совмещая с соседней комнатой — пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены — на лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертый утеплен пенополистиролом, пенополистиролом или минеральной ватой.

Все реже их используют по аналогии с балконом — нет смысла делать «кладовку» такой большой площади, если ее назначение может быть более полезным.Общая площадь объекта здесь не играет роли.

Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

Выбирая квартиру с лоджией, можно смело добавлять к количеству комнат еще одну комнату. Балкон посложнее — его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его достоинства: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, находясь дома, а также отличное место для хранения велосипедов, другого спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

В современном строительстве именно лоджии, благодаря своей функциональности, являются приоритетом для архитекторов.

Лоджия и балкон в чем отличия

Более четко, эти объекты определяются следующим образом.

Балкон

Балкон — огороженная консольная конструкция, выступающая из плоскости фасада.

Вход в нее осуществляется со стороны соседнего помещения и, как правило, состоит из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Его плита крепится к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая.Поэтому не рекомендуется перегружать типовые балконы громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Утепление стен и обогрев здесь не предусмотрены.

В отличие от лоджии, она менее функциональна.

Хотя французский балкон в его классическом варианте не имеет своей площадки, тем не менее он также считается сооружением этого типа.

Кованый открытый балкон

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры, соответственно, и метраж конструкции очень скромные, но практика расширения за счет снятия, когда ширина балкона увеличивается, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балконом по площади в пользу второго.

Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

В отличие от лоджии, если говорить об остеклении балкона, то это устройство трех конструкций, соединенных между собой специальными угловыми соединителями.

Получившаяся трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

• полупрозрачная, например аквариум, сохраняющая полный обзор или
• застекленная с одной стороны, при этом боковые стенки, как правило, обшиваются сайдингом. или пластиковые панели, «стирающие» разницу между балконом и лоджией.

Остекление только с одной стороны

Совет: из-за меньшего веса алюминиевые конструкции больше подходят для остекления балконов, чем пластиковые — еще одно отличие. Предельная нагрузка на них в типовых многоэтажках — около 200 кг.

Лоджия

Лоджия — конструкция, которая, в отличие от балкона, огорожена не с четырех, а с трех-двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения в комнатах, прилегающих к стене.

Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или несущие стены здания.

Встраивается в здание и является открытым; по крайней мере с одной стороны он не греется, так как нагревательных приборов там не предусмотрено.

Открытая плоскость лоджии может быть треугольной, например, «сапог» в домах серии П-44т.

Наличие на его открытой стороне ограды в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня даже стекла, является обязательным.

Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и дверь.

Балкон или лоджия — разница, следовательно, определяется в основном отличиями в

• способе примыкания к стене;
• количество открытых сторон;
• условия размещения;
• средней площади;
• надежность.

Конструкция «башмака» в серии П-44Т

Архитектурные особенности

Варианты балконов

Есть несколько типов конструкций.Они различаются:

• По форме. Есть обычные — (очертания могут незначительно отличаться в зависимости от проекта, прямые, закругленные или скошенные), кованые — с металлической ажурной решеткой (обычно без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие площадки. Последний является скорее декоративным украшением, чем функциональным пристройкой.
• По дизайну.

А) Смежный — типичный для одно-, двухэтажных домов или на соответствующих этажах многоэтажных домов.Опоры для этого вида ставят на площадке прямо под балконом.

Б) Приставные — как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. В этом случае нагрузку на стену уменьшают передние опоры. Также используется на малых высотах.

В) Подвесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никаких дополнительных опор для этого варианта не требуется, что позволяет разместить подобную конструкцию на любом этаже.

По наличию и способу остекления.Бывают застекленные и не застекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекление делится на две подгруппы — холодное остекление и теплое. Для теплого остекления используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными характеристиками. Холодное остекление намного дешевле, хотя оно также обеспечивает базовую тепло- и звукоизоляцию.

Из чего именно состоит балкон?

Самыми универсальными конструктивными элементами являются площадка, ограждение и крепления (опоры).

Стандартная ширина примерно равна 0.8 метров и длина примерно 2,5–3 метра, в зависимости от типа здания.

Высота забора для здания высотой до 30 м не менее 900 мм.

Если здание выше, высоту перил также следует увеличить еще на 100 мм.

Виды лоджий

По конструктивным особенностям делятся на три типа — встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрывается с трех сторон. Опорная плита поддерживается несущими стенами.Выноска опирается на балки дополнительных стен. Уголок закрывается с двух сторон. Возможные размеры лоджии в основном ограничиваются только ее типом и конструктивными особенностями постройки.

СНиПы и ГОСТы строительной документации балконов и лоджий

Решив переоборудовать или отремонтировать балкон или лоджию в своей квартире, вы должны понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны обязательно соответствовать нормативным требованиям. .Основным документом, регулирующим этот вид деятельности, является СНиП. Балконы и лоджии в соответствии с данным сводом правил проектируются и возводятся таким образом, чтобы исключить их повреждение и разрушение в процессе эксплуатации.

Согласно требованию СНиП лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены

При их установке также важно учитывать учитывать требования пожарной безопасности и установленные санитарные нормы.

Кроме того, данным нормативным актом разъясняется, в каких случаях строительство этих помещений нецелесообразно из-за неблагоприятных условий их эксплуатации. ГОСТы на лоджии и балконы учтены в документации СНиП 31-01-2003 «Жилые многоквартирные дома», которая содержит подробный перечень условий, которые необходимо соблюдать при перепланировке и ремонте этих помещений, а также общие требования к строительство жилых домов различного типа.

СНиП 31-01-2003 «Жилые многоквартирные дома» (406 КБ, pdf)

Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различного типа, является строительство нового балконного ограждения, обеспечивающего надежность и надежность. прочная фиксация основной конструкции. При выполнении работ такого типа следует использовать ограждения балконов ГОСТ № 25772-83, содержащие инструкции по проектированию и установке ограждений различных типов.

В соответствии с установленными стандартами для ограждения балконов и лоджий разрешается применять только конструкции экранного типа. Причем эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренный СНиП 2.01.07. ГОСТ на балконы указывает, что общая высота перил балкона должна составлять:

• в зданиях высотой до 30 м — 1000 мм;
• выше 30 м — 1100 мм.

При этом высота перил ограждающего элемента должна быть не менее 900 мм, а их несущая способность — на порядок выше, чем у обычных лестничных перил. Одно из важных условий их проектирования и строительства — отсутствие острых выступов и шероховатостей.

Также повышены требования к безопасности возводимых балконных перил. Для этого на них запрещено использование горизонтальных элементов.

Наиболее распространенным методом обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции балконов и лоджий разного типа является их остекление. Основные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков изложены в ГОСТ 30777-2012.

Настоящий свод правил содержит инструкции по изготовлению и установке поворотных, откидных и откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплект оконных и дверных балконных блоков различных типов.

В частности, он содержит технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и устойчивости к нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, используемых для остекления балконов.

Кроме того, в этот документ также включены приложения со схемами и примерами устройства поворотных, складывающихся и откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

Что такое балкон

Принято считать, что у всех многоэтажных домов есть такая надстройка — балкон.Но здесь следует быть предельно осторожным, ведь не всякая выступающая конструкция носит такое название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудуют совсем другой конструкцией — лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — выступающая над фасадом надстройка, которая должна иметь ограждение. Он может быть довольно большим по размеру или совсем маленьким.

Важно учитывать, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Конструкция балкона не предполагает обогрева в этом пространстве; по нормам СНиП утепление данного помещения является нарушением

Исходя из того, что балконная плита крепится только с бокового входа, не рекомендуется загромождать это пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами.

Внешний вид балкона в стандартном многоэтажном панельном доме

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балконы частью квартиры, можно однозначно ответить: да, есть.Но здесь есть несколько юридических вопросов. Статьей 36 ТК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общей собственностью.

Законодательством установлено, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации являются общей собственностью, а пространство между стенами находится в частной собственности собственника квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, забор балкона и лоджии являются общей собственностью, а пространство между ними принадлежит собственнику квартиры.

В пределах своего пространства вы можете делать все, что не наносит вреда общей общей собственности. Все важные аспекты эксплуатации и ремонта балконов и лоджий регулируются Правилами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Во избежание конфликтных ситуаций, а также временных и финансовых затрат необходимо, чтобы все подсобные помещения были указаны в документах на право собственности, иначе необходимо будет выкупить или доказать право собственности в суде.

Ремонт

На основании ЖКИ ч. 2 ст. Пунктами 17, 18 и 21 ремонт общестроительных объектов, в том числе запасных балконов, должен производиться службами жилищно-коммунального хозяйства, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии с Статья 46 Жилищного кодекса, часть 1.

В отличие от бумажных норм, на практике вам придется делать ремонт самостоятельно, а затем в суде требовать возмещения затрат.

Многие задаются вопросом, чем балкон отличается от лоджии. Несмотря на внешнее сходство, а также идентичный функционал помещений, на самом деле это разные объекты. Чтобы понять эти концепции, вам следует рассматривать особенности каждой конструкции отдельно.

Отделка

Отделка балконов и лоджий подробно обсуждалась в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект — работы по внешней облицовке и утеплению.Холодное и теплое остекление балконов и лоджий — в чем разница?

«Холодное остекление»

Уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить много времени на лоджии или будете активно ею пользоваться только летом. Выбрасывать большие деньги на значительную изоляцию в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от атмосферных осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет заметно выше.Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно окрасить в любой цвет, воплотив в жизнь любую идею оформления балконов и лоджий.
Если в планах сделать комнату теплее, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и сделать более тщательную изоляцию.

«Утепление балкона и лоджии — теория и фото»

Утепление лоджии — необходимый этап перед началом перепланировки, если вы совмещаете ее с комнатой.Процедура затрагивает все — пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утеплитель съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не переживайте — потеряете не более 5-6 сантиметров, что, согласитесь, несущественно.

Если такие манипуляции проводились на балконе, то даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы вас обгонят. Но чтобы жить в этой комнате, нужна тяжелая артиллерия.

«Полная изоляция»

Чем отличается полная изоляция балкона от лоджии?

То, что мы понимаем под обыкновенной изоляцией, только помогает удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивает его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется нелегко. Не может быть и речи о том, чтобы поработать там целый день, неспешно позавтракать или заняться любимым хобби.

Автоматически лоджия не прогреется! Сделать его полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, можно только в том случае, если аккумулятор вынесен на лоджию.Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и повысит стоимость жилья.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советское время лоджии застекляли и использовали как место для развешивания одежды, курилку и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем тратить драгоценные метры сегодня, если можно оборудовать и лоджию, и балкон так, чтобы она была самым любимым местом в квартире?

Интересные идеи оформления лоджии с фото примерами

Окунемся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, застеклить, повернуть его в уютную веранду или кабинет.

Завтраки, обеды, ужины станут интереснее: с такого места интересно наблюдать за городом, чувствуя себя как в самом уютном кафе

Светлый, маленький, уютный офис — нет нужно приложить немало усилий, чтобы спроектировать его, но преимуществ более чем достаточно

Остекление до пола открывает возможность в полной мере любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примерами

Для В конструкции балконных конструкций в современном строительстве используются пластик, стекло, дерево и металл.Художественные кованые конструкции становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но это наименее дорогая отделка. Большинство владельцев балконов стараются их застеклить, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции вызывают романтические мысли и настроение

Остекление решает проблему пребывания на балконе в плохих погодных условиях

Современный жилой дом невозможно представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там хранится много полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся баночки с самодельными заготовками.

Иногда это пространство используют как полноценное продолжение жилого помещения. Они устроили кабинет, игровую площадку и небольшую мастерскую. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, считая их идентичными. Однако это совсем не так. Эти две конструкции имеют несколько конструктивных отличий, о которых пойдет речь в нашей статье.

Что такое балкон и что такое лоджия?

Эти структуры очень легко отличить визуально. Балкон представляет собой выступ возле окон, на котором имеется достаточная площадь для размещения мебели, хранения вещей или использования по назначению.

Лоджия — ниша, ниша в стене. Со стороны улицы он выглядит заподлицо с фасадом, а балкон сильно выступает из него. Это разница на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждая конструкция, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

По строительным нормам балкон — это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размеров, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон составляет:

1. Типичный. Самый распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различной отделки, типом ограждений и другими элементами.
2. Прилагается. Чаще всего этот тип можно встретить на первых двух этажах здания. У такой конструкции есть свободное пространство внизу, где располагаются балконные опоры.
3. Прилагается. Такой балкон, как правило, уже монтируется к имеющейся конструкции. Конструкция обязательно имеет подвесные консольные балки для крепления конструкции к стене и фасадные опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
4. Навесной. Эта конструкция крепится к фасаду с помощью крепежа.Он отличается от других типов тем, что не требует дополнительных опор для крепления. Благодаря этому навесной балкон можно установить на любом этаже. Имеет несколько типов внешности.
5. Кованые. Балкон, в конструкции которого есть элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, забор или все вместе.
6. Французский. Принципиальное его отличие — частичное или полное отсутствие сайта. Чаще всего используется в качестве декоративной оконной решетки. Отличается компактными габаритами и изяществом дизайна.

Типовой балкон представляет собой выступающую из стены здания железобетонную плиту, отгороженную металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными пластинами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому перегружать балкон слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами не рекомендуется.

По наличию остекления балконы можно застеклить и открыть. Сегодня это первый вариант дизайна, который можно встретить все чаще и чаще. Люди, стремясь обезопасить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, покрывают балкон прозрачным стеклом. Такой способ позволяет немного расширить жилое пространство.

Остекление может быть частичным, если дно балкона закрыто, и полным, если балконное пространство покрыто стеклом от пола до потолка.

Лоджия не выступает за фасад дома и огорожена, как правило, с трех-двух сторон, а балкон — только с одной.Глубина его утопления в стену зависит от норм естественного освещения для комнаты, примыкающей к этой стене. Бетонная плита, служащая для нее основанием, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

Открытая часть лоджии ограничена металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджии бывает:

1. Встроенный. При таком варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора выполняется на несущую стену дома.
2. Портативный. Опорная плита опирается на настенные консоли, прикрепленные к дому.
3. Уголок. При таком варианте две стороны лоджии закрываются, а две — открыты.

Лоджию можно застеклить или оставить открытой. Правда, остекление частичное в любом случае может быть. Нижнюю часть лоджии необходимо закрыть кирпичным, бетонным или металлическим забором.

Внутреннее пространство лоджии также можно использовать как полноценное жилое пространство, даже не прибегая к ее расширению.

Считается, что лоджии нельзя отапливать, но это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются как зоны отдыха сотрудников. Соответственно, здесь предусмотрено радиаторное отопление, обеспечивающее комфортные условия для отдыха. Некоторые лоджии в силу конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:

1. По конструктивному типу. Балкон — удаленный элемент дома, лоджия — утопленная.
2. Количество закрытых сторон. На балконе со стороны входа закрывается только одна стена, а на лоджии их две (в случае угловой конструкции) или три.
3. Прочность. Плита выносных опор служит опорой для балкона, поэтому имеет существенные ограничения по весу.То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии — это несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения это более надежная и прочная конструкция.
4. кв. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Его длина ограничена размером плиты цоколя, а длина лоджии ограничена размерами прилегающей комнаты.Это связано со все теми же конструктивными особенностями. Балкон представляет собой выносную конструкцию, поэтому он не может быть слишком просторным.
5. Отличия по СНиП. Согласно строительным нормам, балкон представляет собой огороженную консольную плиту, которая выступает из фасада и закрывается только с одной стороны.

Балкон ограничен весом размещенной на нем мебели. Балкон менее функциональный, чем лоджия. Поскольку есть ограничения по весу, для остекления балконов рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы.Для остекления лоджии можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь соседней комнаты, а вот балкон — нет.

Разница в функциональности и компоновке

По функциональности этих конструкций выигрывает лоджия. Например, уже на этапе ремонта в балконное пространство вкладывается больше средств. Она должна быть утеплена и застеклена с трех сторон, а на лоджии всего одна или, в редких случаях, две.С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньших финансовых вложений в обустройство пола и потолка.

Лоджия является частью квартиры, а балкон — выносной конструкцией. Имеет меньше возможностей для размещения под кабинетом или игровой площадкой. Ограниченная загрузка и малая ширина значительно снижают его возможности.

Лоджию можно превратить практически в любое помещение по прямому назначению. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать его как кабинет. Для его установки не потребуется много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, полок или прикроватных тумб для документов. При необходимости естественное освещение всегда можно усилить искусственным освещением (встроенные лампы, люстры, бра).

Небольшой чайный столик, шезлонг или кресло-качалка превратит лоджию в уютное место для отдыха за чашкой кофе или любимой книгой.

Стеллаж или комод для детских игрушек, мягкий ворсистый ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи превратят лоджию в игровую площадку для детей любого возраста. В этом случае, конечно, необходимо максимально обезопасить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить на стеклопакеты фиксаторы.

Зимний сад или оранжерея — это «зеленый» уголок, который можно обустроить как на лоджии, так и на балконе. Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, снаружи или на полу.

Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Здесь можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон этими возможностями ограничен, так как его невозможно утеплить радиаторами центрального отопления, а использование переносных обогревателей не всегда удобно и достаточно затратно.

На лоджии можно установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать разнообразные отделки и элементы декора, расставить массивную тяжелую мебель.

Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия — идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардеробной, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно просто проявить фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительное, функционально значимое помещение.

Выбор комнаты, в которую будет переоборудована лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

Балкон также может быть прекрасным местом для отдыха, выращивания растений и хранения множества полезных вещей. Для этого вполне можно разместить там легкие полочки, небольшие прикроватные тумбочки или стеллажи.В них также можно разместить спортивный инвентарь, одежду, постельное белье, игрушки, домашнюю утварь, швейные принадлежности и инструменты.

Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания определенных видов овощей, фруктов или цветов.

.