Узнать квартплату: Оплата коммунальных услуг (ЖКХ) по ЕПД через интернет / Госуслуги Москвы

Содержание

Что такое СберСпасибо и как подключиться к программе

Мне не начислены бонусы за покупку, почему?

Мне не начислены бонусы по карте с повышенными бонусами, почему?

Через какое время бонусы начислятся на мой счет?

Мне не начислены бонусы за покупку у партнёра Программы, почему?

Какие ограничения действуют при начислении бонусов от СберСпасибо?

На уровне Спасибо перестали начисляться бонусы. Почему?

Мне перестали начисляться бонусы, хотя раньше начислялись. Почему?

За какие покупки начисляются бонусы от «СберСпасибо»?

Как клиенту СберБанка стать участником программы лояльности «СберСпасибо»?

Нужно ли регистрировать в Программе каждую новую карту СберБанка?

Могу ли я отключиться от Программы?

Я не могу зарегистрироваться в Программе. Что делать?

Что входит в категории с повышенными бонусами на выбор в обмен на бонусы?

Где узнать подробнее о своем уровне, его привилегиях и заданиях?

Мне неправильно начислили бонусы! Что делать?

Начисляются ли бонусы за снятие наличных денег с карты?

За что не начисляются бонусы?

Начисляются ли бонусы при оплате покупок картой СберБанка за рубежом?

У меня несколько карт СберБанка! Как начисляются бонусы по ним?

Есть ограничения по начислению бонусов на мою карту?

Как узнать, сколько у меня бонусов?

Как обменять бонусы на скидку?

Можно ли комбинировать бонусы с рублями при оплате?

Что произойдёт с бонусами, если я верну/обменяю покупку?

Могу ли я обменять бонусы на деньги?

Можно ли при оплате одной покупки использовать бонусы с разных бонусных счетов?

Какой срок жизни бонусов (Сгорают ли бонусы в конце года?)

Могу ли я использовать бонусы для оплаты мобильного телефона, коммунальных и других услуг в СберБанк Онлайн?

Бонусы можно списывать только у партнеров, указанных на сайте?

Куда обращаться с вопросами по бонусной программе «СберСпасибо»?

Каков срок действия бонусов? Когда сгорают бонусы? В каком случае?

Как узнать партнеров «СберСпасибо» именно в моем городе?

Бонусная программа «СберСпасибо» в цифрах

Как быстро начисляются бонусы после покупки?

Почему история бонусных операций отличается от выписки по банковской карте? Ведь транзакции должны быть одни и те же!

У меня закончился срок действия карты, могу ли воспользоваться накопленными бонусами?

Мы с другом купили одинаковые товары в одном и том же магазине. Оба платили картами СберБанка, но друг получил больше бонусов, чем я. Почему?

Я потерял/испортил карту СберБанка! Что будет с моими бонусами?

У меня не получается использовать карту при оплате покупок в интернете!

Как изменить номер телефона, указанный при регистрации в программе?

Где посмотреть количество бонусов?

Как уточнить по какому номеру телефона клиент проходил регистрацию?

Где посмотреть дату и количество бонусов, которые подлежат аннулированию?

Где посмотреть историю операций?

Где и как можно перевести бонусы другому клиенту СберБанка?

Как перевести бонусы в мили «Аэрофлот Бонус»?

Как перевести бонусы в баллы РЖД?

Где уточнить информацию по уровням привилегий?

Где можно приобрести купон на скидку за бонусы?

Где можно приобрести билеты в театр?

Где можно списать бонусы?

Где можно ознакомиться с партнёрами, которые начисляют бонусы?

Где можно подключить категорию по специальным предложениям от партнёра?

Как стать партнёром программы?

Отмена рейсов и возврат билетов из-за коронавируса

Как подключить категории с повышенными бонусами?

Что такое MCC-код?

Как выглядит MCC-код и для чего он нужен?

Где узнать MCC-код того или иного магазина?

Мне звонили с опросом, как я могу удостовериться, что опросы относятся к «СберСпасибо»?

Начисляются ли бонусы за покупки по цифровой карте СберБанка?

Начисляются ли бонусы за покупки по цифровой (digital) дебетовой карте СберБанка?

Начисляются ли бонусы за покупки по цифровой (digital) кредитной карте СберБанка?

Участвуют ли карты Momentum/Electron в уровнях привилегий?

Что входит в категории с повышенными бонусами на выбор?

1C Fresh

Зарегистрируйтесь и начните работу с программой:
Информационные письма о выпуске «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ»:

1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» – современный программный продукт, автоматизирующий расчет начислений по квартплате, коммунальным услугам, а также бухгалтерский и налоговый учет предприятиями жилищно-коммунальной отрасли.

«1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» – это решение, которое максимально отвечает типовым задачам различных организаций сферы ЖКХ:
  • управляющих компаний;
  • товариществ собственников жилья;
  • расчетно-кассовых центров;
  • жилищно-эксплуатационных управлений;
  • абонентских отделов поставщиков услуг (тепловые, газовые и электросети, водоканалы и другие)

и сводит к минимуму возможные дополнительные затраты на внедрение, поддержку и доработку программы для расчета квартплаты, коммунальных услуг и ведения бухгалтерского учета в ЖКХ.

 

Важной особенностью решения является то, что оно разработано на базе наиболее популярной в России системы «1С:Бухгалтерия 8». Это позволяет пользователям работать со знакомыми инструментами и исключает трудности в освоении программного продукта. 
 

Автоматизация учетной и финансовой деятельности в ЖКХ на базе знакомых инструментов «1С:Бухгалтерия»

 

Отраслевое решение «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» разработано на основе типовой конфигурации «1С:Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия» редакции 3.0 и использует все преимущества технологической платформы «1С:Предприятие 8», обеспечивающей масштабируемость, открытость, простоту администрирования.

 

В решении реализованы специфические для ЖКХ бизнес-процессы, учтены актуальные требования нормативно-правовых актов и контролирующих органов. Расчет квартплаты и коммунальных услуг, формирование квитанций и отчетов, учет зданий и коммунальной инфраструктуры, подомовой учет, работа с должниками в ЖКХ, паспортный учет и множество других повседневных задач решается быстро и эффективно. Универсальность и гибкость настроек позволяет использовать эту программу расчета квартплаты, коммунальных услуг и ведения бухгалтерского учета в ЖКХ во всех регионах России.

 

Программный продукт содержит несколько базовых подсистем, тесно взаимосвязанных друг с другом и обеспечивающих автоматизацию основных направлений деятельности предприятий ЖКХ:

 
  • Расчет, перерасчет начислений и учет оплаты предоставленных услуг ЖКХ – просто, удобно, прозрачно и в соответствии с требованиями законодательства
  • Легкий доступ к необходимой для расчетов информации из карточки лицевого счета
  • Полноценный паспортный учет и автоматизированное создание печатных форм
  • Автоматизация работы юридической службы для эффективной работы с должниками
  • Статистика и анализ рентабельности в подомовом учете
  • Работа с поставщиками ресурсов
  • Бухгалтерский учет и формирование регламентированной отчетности в соответствии с российским законодательством
  • Отправка отчетности через Интернет

Липовая квитанция.

Как распознать поддельную платежку за ЖКХ? | Личные деньги | Деньги

Каждый месяц мы получаем квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, электричества, телефона, капитального ремонта. Однако вместо легальной платежки, например, от управляющей компании не подозревающий подвоха гражданин может вытащить из почтового ящика квитанцию от мошенников. В поддельном документе, как положено, будут указаны и личные данные собственника квартиры, и метраж жилплощади, и, может быть, даже точные показатели счетчиков на воду или на свет. Вот только реквизиты в так называемой квитанции будут реквизитами мошенников, и, переведя им деньги за «коммуналку», собственник потом все равно будет оплачивать долг за квартиру.

Так, недавно стало известно, что в Волгограде аферисты распространяют фальшивые платежки на срочную замену электросчетчиков якобы в связи с истекающим сроком государственной поверки приборов учета. А челябинские пенсионеры получают липовые платежки на «коммуналку». Крымчанам прислали фальшивые документы за капремонт гаражей.

Как вычислить поддельную квитанцию и куда жаловаться на мошенников? Разбирался АиФ.ru.

Что должно насторожить в квитанции?

Мошенники-дилетанты редко имеют доступ к подлинной базе данных собственников жилья того или иного района, поэтому действуют они на авось: могут в платежке указать ошибочные инициалы владельца квартиры или не указать их вовсе. Поэтому следует всегда обращать внимание на то, точно ли в платежке написаны ФИО плательщика.

Еще одно откровенно слабое место аферистов — незнание точной площади квартиры, с хозяина которой они рассчитывают поиметь деньги. Это означает, что и графа с площадью жилья может содержать неверную информацию или быть пустой.

Выдать мошенников может и отсутствие индивидуального кода, по которому осуществляется оплата коммунальных услуг. Если в полученной платежке вдруг не оказалось этого кода, с высокой долей вероятности перед вами фальшивка.

А главным критерием, по которому можно распознать поддельную квитанцию, являются реквизиты получателя платежа. «Неверные реквизиты получателя платежа — это банковские реквизиты организации, предоставляющей коммунальные услуги. Сравните данные сомнительной квитанции с данными, указанными на предыдущих квитанциях. Точные реквизиты получателя платежа можно узнать и в договоре между плательщиком и получателем платежа (например, договор с управляющей компанией) либо путем обращения в соответствующие организации, осуществляющие коммунальное обслуживание», — говорит

адвокат, партнер юридической компании SILA International Lawyers Екатерина Яковлева.

Что делать в случае обнаружения поддельной платежки?

— Позвоните в ресурсоснабжающую компанию и уточните, не изменялись ли реквизиты платежных документов. Во время звонка, кстати, можно уточнить сумму, подлежащую к оплате. Если вам сообщат иную сумму, нежели указанная в платежном документе, то, скорее всего, полученная платежка является нелегальной.

— В случае если реквизиты ресурсоснабжающих организаций не изменялись, а сумма, подлежащая оплате, отличается от той, которая указана в вашем платежном документе, во-первых, сообщите управляющей компании о факте мошенничества. А во-вторых, обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о фальсификации документов и/или мошенничестве. Правоохранительные органы возбудят уголовное дело и помогут вам в поиске мошенников.

— Избежать встречи с мошенниками можно, оплачивая коммунальные услуги через портал государственных услуг или через интернет-банк, где сохранен шаблон с вашими данными и данными управляющей компании.

Что должно быть в каждой квитанции

Запомните, что в каждом платежном документе должны быть следующие данные:

— Фамилия, имя и отчество владельца жилплощади.

— Индивидуальный код плательщика.

— Точная площадь помещения в соответствии с правоустанавливающими документами (проще говоря, в соответствии с документом о собственности или договором социального найма).

— Реквизиты получателя платежа. Им может быть управляющая компания, ТСН, энергетическая компания, словом, организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги. К реквизитам относятся: расчетный счет, ИНН, корреспондентский счет, БИК.

Смотрите также:

Смета аренды

Zillow | Zillow Rental Manager

Общие вопросы об аренде вашего дома

1. Как мне установить цену на аренду?
Чтобы определить арендную плату, примите во внимание местные законы о контроле арендной платы, арендные ставки домов в вашем районе (арендная плата), характеристики вашего дома и изменения на вашем местном рынке. Чтобы быстро начать работу, попробуйте наш бесплатный инструмент Rent Zestimate ® . Чтобы узнать больше о ценах на аренду, ознакомьтесь со статьей
2. Как рассчитывается моя аренда Zestimate
® ?

Инструмент Rent Zestimate ® помогает оценить арендную плату по адресу.Чтобы предложить Zillow Rent Zestimate ® , мы смотрим на:

  • Физические характеристики и удобства дома (например, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат)
  • Сопоставимые объекты аренды и рыночные арендные ставки в районе
  • Любые факты о доме, обновленные владельцем, а также другие общедоступные данные, такие как последняя цена продажи.
Помните, что это всего лишь смета арендной платы — она ​​не высечена на камне, но служит источником информации для арендодателей и управляющих недвижимостью.Узнайте больше о Rent Zestimate ® здесь
3. Как я могу рекламировать свою аренду?
Большинство арендодателей (84%) ищут дом в Интернете, поэтому важно максимально увеличить представленность вашего объявления несколькими брендами. С помощью Zillow Rental Manager вы можете рекламировать свои объявления об аренде в трех из пяти ведущих арендных сетей — Zillow, Trulia и HotPads. *, Предоставляя доступ к вашему списку аренды более 30 миллионам пользователей в месяц. **
4. Что я должен включить в арендную плату список?

Некоторые ключевые элементы, которые следует включить в ваше объявление:

  • Подробное описание арендуемой недвижимости (включая площадь, количество спален и ванных комнат)
  • Стоимость аренды, срок аренды и необходимые сборы
  • Не менее 10 высококачественных фотографий
  • Повысьте уровень своего объявления с помощью тура 3D Home ® — легко включите виртуальный 3D-тур с помощью бесплатного приложения Zillow 3D Home ®
  • Ограничения на парковку и домашних животных
  • Общие удобства
  • Близость к остановкам общественного транспорта, ресторанов, магазинов и т. Д. и Т. Д.
Получите дополнительную информацию о написании вашего объявления здесь.
5. Когда мне следует повышать или понижать арендную плату?
Как домовладелец, вы можете рассмотреть вопрос об увеличении арендной платы, если повысились рыночные ставки, налоги на недвижимость, страховые взносы или сборы ассоциации домовладельцев. Также подумайте, есть ли расходы на содержание собственности, которые необходимо покрыть. Это руководство поможет вам принять решение.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти арендаторов, вы можете снизить арендную плату. Вы также можете попробовать переосмыслить свои условия (т.е. предлагая краткосрочную аренду) или предлагая скидку на арендную плату за первый месяц. Просто убедитесь, что вы знаете, на что способен ваш бюджет.

* Источник: Comscore Media Metrix ® Ключевые показатели многоплатформенности, настраиваемый список, включающий: Zillow.com Rentals, Trulia.com Rentals, HotPads.com, Apartments.com, Rent.com, Apartmentguide. com, Apartmenthomeliving.com, Forrent.com, Apartmentfinder.com, Rentals.com, Общее количество уникальных посетителей, декабрь 2019 г.

** Источник: внутренние данные Zillow, 2021 г.

Калькулятор арендной платы | RentHop

Есть много способов рассчитать доступную арендную плату.Некоторые люди используют правило 40x, поскольку многие домовладельцы требуют, чтобы ваш годовой валовой доход был как минимум в 40 раз больше месячной арендной платы. Для расчета просто разделите свой годовой валовой доход на 40. Другое практическое правило — правило 30%, означающее, что вы можете вкладывать 30% своего годового валового дохода в аренду. Если вы зарабатываете 90 000 долларов в год, вы можете потратить 27 000 долларов на аренду, поэтому ваша ежемесячная арендная плата должна составлять 2250 долларов.

Хотя эти правила полезны, ни одно из них не учитывает расходы. Аренда квартиры может стоить вам дороже, чем вы думаете.Например, в некоторых зданиях взимается плата за каждого питомца.

В Нью-Йорке ваша арендная плата может увеличиться на 35 долларов, если вы держите домашнего питомца. Другие удобства также играют важную роль. В некоторых зданиях взимается ежемесячная плата за тренажерный зал, а в других — нет. Если вы живете в здании без фитнес-центра, возможно, вы потратите больше на абонемент в тренажерный зал.

Вышеупомянутые правила не принимают во внимание ваше финансовое положение или образ жизни. Например, недавно выпускник может иметь студенческую ссуду и должен откладывать от 200 до 300 долларов в месяц на погашение ссуды.Независимому подрядчику, возможно, потребуется иметь полис страхования ответственности, и он должен будет сам оплачивать медицинское страхование.

Наш калькулятор арендной платы дает вам более полное представление о том, сколько вы можете себе позволить, включая ежемесячный долг и предполагаемые расходы.

Калькулятор арендной платы

Годовой валовой доход

Сколько вы зарабатываете до налогов

Эффективная ставка налога на прибыль

Финансовый год 2020

Ежемесячный долг

Например, студенческая ссуда, страховка и т. Д.

Можно себе позволить в месяц.

Как мы рассчитываем ежемесячную арендную плату

Мы рассчитываем вашу ежемесячную арендную плату как 25% от вашего ежемесячного чистого дохода (после ежемесячной задолженности). Это позволяет вам иметь достаточно денег для других расходов и сбережений.

  • Коммунальные услуги , как правило, составляют 2,5% вашего ежемесячного чистого дохода, поэтому в этом случае вы должны рассчитывать тратить или больше в месяц на коммунальные услуги.
  • Продовольственный бюджет составляет около 11% вашего ежемесячного чистого дохода, согласно данным U.С. Департамент сельского хозяйства. В этом случае приходиться тратиться на еду каждый месяц. Конечно, ваш бюджет на питание увеличивается, если вы много едите вне дома.
  • Транспорт обычно составляет 5% вашего ежемесячного чистого дохода. В этом случае ваше ежемесячное пособие на транспортировку составляет. Однако, если у вас есть автомобиль, вам, возможно, придется сэкономить больше денег на бензине, парковке, страховании автомобиля и т. Д.
  • У вас осталось ( 57% ) на другие расходы (например, развлечения и одежду) и сбережения.
Аренда квартиры может стоить вам больше, чем вы думаете. Если вы арендуете квартиру с плохой кредитной историей или без кредитной истории, рассчитывайте внести больше наличных в качестве залога. Вы также можете нуждаться в поручителе, если ваш доход не соответствует требованиям арендодателя. Наличие поручителя часто означает дополнительные сборы, но, если есть вероятность, ваша семья или друзья будут готовы помочь. Вы также можете потратить от 10 до 30 долларов в месяц на страховку арендатора. Короче говоря, учитывайте все возможные расходы, когда оцениваете, сколько арендной платы вы можете себе позволить!

Как рассчитать пропорциональную арендную плату

Как арендодатель вы прекрасно понимаете, что каждый день, когда ваша квартира остается пустой, вы теряете деньги. Если у вас есть арендатор, который готов и желает въехать раньше, нет смысла ждать до первого числа месяца, чтобы подписать договор аренды. Хотя для целей бухгалтерского учета вы можете захотеть заключить договор аренды в первое число месяца, возможно, имеет смысл нанять арендатора 15 или 25 числа и взимать с него плату только за те дни, когда он занимает квартиру. В этом случае вы попросите частичную арендную плату. Это называется пропорциональной арендной платой.

Если вам не нравится подсчитывать суммы в свободное время, гораздо проще переместить арендатора в первый день месяца — по крайней мере, с учетом отраслевых стандартов, начиная с первого числа месяца.Поскольку это нереально, мы предоставили арендодателю руководство по пропорциональной арендной плате. Читайте дальше, чтобы узнать, что это такое, когда оно применяется, как рассчитать, а также важные советы, о которых следует помнить.

Что такое пропорциональная арендная плата?

Пропорциональная арендная плата — это сумма, которую вы взимаете с арендатора за количество дней, в течение которых он проживает в квартире, исходя из ежемесячной арендной платы. Вместо того, чтобы взимать дневную или недельную ставку (что обычно дороже), ежемесячная арендная плата распределяется пропорционально по дням. Независимо от того, какой процент в месяце, в котором ваш арендатор занимает квартиру, это процент от ежемесячной арендной платы, которую он будет платить.

Когда рассчитывать пропорциональную арендную плату

Поскольку нет никаких юридических причин, по которым дата ежемесячного платежа должна приходиться на первый день месяца, некоторые домовладельцы могут выбрать выплату арендной платы в день въезда арендатора.

Например, если они въезжают 7 августа, арендная плата будет выплачиваться 7-го числа каждого месяца. Если у вас несколько квартир, это может означать, что вы удваиваете свою рабочую нагрузку, собирая арендную плату в течение всего месяца. Как правило, домовладельцам легче пропорционально распределить арендную плату за короткий первый месяц и уплатить арендную плату в первое число месяца после этого, чтобы сохранить все квартиры в одном и том же графике.

Другими случаями, когда может применяться пропорциональная арендная плата, могут быть случаи, когда арендатор выезжает до последнего дня месяца, когда срок аренды истекает в первый день месяца, или когда арендатору необходимо остаться на один или два дня после окончания срока срок аренды.

Как рассчитать пропорциональную арендную плату

Существует несколько способов расчета пропорциональной арендной платы, но все они включают определение процентной доли арендной платы, равной количеству дней в месяце, в течение которых они будут проживать в собственности.Помните о соглашении вашего арендатора, прежде чем останавливаться на одном уравнении.

По количеству дней в месяце

Этот метод прост для расчета и объяснения арендаторам. Возьмите ежемесячную арендную плату и разделите ее на количество дней в месяце. Вы умножаете эту сумму на количество дней, в течение которых арендатор будет проживать в квартире.

Например, предположим, что арендатор переезжает 25 сентября, и полная арендная плата составляет 1200 долларов. Расчет по количеству дней в месяце будет выглядеть так: 1200/30 x 5 = 200.Следовательно, 200 долларов будут пропорционально распределенной арендной плате.

Поскольку количество дней в месяце может меняться, а ваша арендная плата может колебаться в зависимости от сезона, пропорциональная арендная плата, вероятно, будет изменяться каждый раз, когда вы рассчитываете результаты. Вышеупомянутое уравнение может быть полезно для арендаторов, которые согласились арендовать помесячно или менее года.

По количеству дней в году

Хотя вам не нужно быть математиком, чтобы распределять арендную плату пропорционально количеству дней в году, вам, возможно, придется вытянуть цифры, чтобы объяснить это арендатору.Это работает так: возьмите ежемесячную арендную плату и умножьте ее на 12, чтобы найти общую годовую арендную плату. Затем разделите сумму на 365, чтобы определить посуточную арендную плату. Как только вы найдете суточную арендную плату, вы умножите ее на количество дней, в течение которых арендатор будет проживать в квартире. Приведенное ниже уравнение рассчитывает немного более высокую доходность и может быть полезным для определения цены на более длительную аренду, например, на год.

Вернемся к нашему примеру. Арендатор переезжает 25 сентября, полная арендная плата составляет 1200 долларов.Это означает, что арендатор будет проживать в квартире 5 дней в месяц. Ваши расчеты будут выглядеть так: (1200 x 12) / 365 x 5 = 197. Это составляет 197 долларов вашей пропорциональной арендной платы.

Каждый метод имеет свои преимущества, поэтому вам решать, какой из них лучше всего подходит для вашего бизнеса по аренде недвижимости. Поскольку летом спрос на аренду выше, может быть преимуществом рассчитывать пропорциональную арендную плату по месяцам в определенное время года. Также считается, что арендаторы предпочитают эту методологию, поскольку ее легче понять и она, как правило, дешевле для них.

Рекомендуется использовать методологию «по количеству дней в месяце» при пропорциональном распределении аренды на месяц или шесть месяцев и «по количеству дней в году» для аренды на год. Если вам не хочется заниматься математикой самостоятельно, у RentVine есть отличный калькулятор, который сделает всю грязную работу за вас!

Советы, которые следует учитывать при пропорциональном распределении арендной платы

Расчет пропорциональной арендной платы — это не ракетостроение, но вот несколько вещей, которые необходимо учитывать, чтобы упростить процесс:

  • Изложите свою политику пропорционального распределения в письменной форме или включите ее в договор аренды, чтобы не было никаких сюрпризов или конфликтов в будущем.Если это високосный год, разделите годовой пропорциональный расчет на 366 дней вместо 365.
  • Как правило, вы не обязаны распределять арендную плату пропорционально, если арендатор подписывает договор аренды первого числа месяца, но решает переехать позже. То же самое применимо, если арендатор действует до конца месяца, и он решает съехать раньше.

Заключение

Справедливость в отношении пропорционального распределения арендной платы поможет установить уважительные отношения с вашим арендатором и поможет вам сохранить хорошую репутацию арендодателя. Это особенно актуально для арендатора, который только что переезжает, так как он задает тон тому, как вы будете вести с ним дела в будущем.

Убедитесь, что при пропорциональном распределении арендной платы вы отдельно оплачиваете арендную плату за первый месяц и гарантийный залог. Залоговые депозиты обрабатываются иначе, чем арендные платежи. В некоторых штатах также требуется, чтобы арендодатели вносили арендную плату и залог отдельно.

Хотя вы не хотите, чтобы ваша квартира росла в расходах, пока она свободна, вы также не хотите торопиться с арендатором более низкого качества в течение нескольких дней с пропорциональной арендной платой.Есть способы быстро сдать недвижимость в аренду, не жертвуя тщательной проверкой арендаторов. Если вы готовы найти отличных арендаторов с точными подробными отчетами, доступными в считанные минуты, начните работу с TransUnion SmartMove сегодня.

Как рассчитать арендную плату, которую вы должны

Нью-Йорк — это дорогое и непростое место для аренды. Если у вас ограниченный бюджет (а у кого его действительно нет), вам нужно точно знать, сколько вы собираетесь платить каждый месяц. Но иногда арендная плата, которую вы видите в рекламе квартиры, к которой вы настроены, не является арендной платой, которую вы платите — ой!

РайонМанхэттенБронксБруклинQueensStaten Island ВестчестерДжерси-СитиHoboken

Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 спален не более

спален не менее 2 спален не менее 2 спален не менее 2 спален не менее 2 спален не менее 2 спален Спальни

Ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Это потому, что некоторые домовладельцы Нью-Йорка предлагают бесплатно месяц или два, когда рынок мягкий, как сейчас, или квартиру по какой-то причине сложно сдать, что хорошо для вас как арендатора. При таком большом количестве свободных квартир для сдачи в аренду многие домовладельцы предлагают уступки, такие как бесплатные месяцы, чтобы заполнить их.

[Примечание редактора: Предыдущая версия статьи вышла в мае 2021 года.Мы снова представляем его здесь в рамках нашей летней недели Best of Brick.]

Вот где возникает сложность: арендодатели используют эту уступку для рекламы квартиры с более низкой чистой эффективной арендной платой. По сути, это означает, что они получают скидку и немного сбриваются каждый месяц, поэтому, когда они рекламируют, это выглядит дешевле, чем есть на самом деле. Таким образом, квартира, которая рекламируется с чистой эффективной арендной платой в размере 3300 долларов США с одним месяцем бесплатного аренды при 12-месячной аренде, может фактически иметь договор аренды, в котором говорится, что она составляет 3600 долларов в месяц.

Даже если вы установите параметры поиска в соответствии с вашим бюджетом (максимум 3300 долларов), результаты, которые вы получите и в которые вы можете невольно влюбиться, на самом деле могут оказаться той более дорогой квартирой.

Чтобы прояснить ситуацию, перечисление квартиры по чистой эффективной арендной плате — это не афера, но это может показаться чем-то вроде приманки и подмены. Если вы не обращаете внимания, или вам не хватает терпения или математических навыков, необходимых для расчета реальной арендной платы, вас ждет неприятный сюрприз. Также важно учитывать, что когда вы продлеваете договор аренды, и домовладелец решает поднять арендную плату, это будет основываться на более высокой фактической арендной плате, называемой валовой арендной платой.

К счастью, вычисление реальной арендной платы с помощью нового калькулятора валовой арендной платы Brick Underground, приведенного ниже, занимает всего пару секунд. Добавьте эту страницу в закладки, чтобы калькулятор всегда был под рукой при навигации и сравнении растущего числа объявлений, в которых рекламируется чистая эффективная арендная плата, с суммой, которую вам действительно нужно платить каждый месяц.

Brick Underground’s

Калькулятор валовой арендной платы