Усадка фундамента, что делать если фундамент дает усадку

Фундамент является неотъемлемой частью для постройки жилых помещений. От появления каких-либо дефектов в фундаменте вашего дома зависит его надежность и безопасность. В процессе эксплуатации и под внешним воздействием климатических условий постепенно происходит усадка фундамента. Усадка – изменение линейных размеров и потеря объема объекта при определенных условиях.

Причины проседания фундамента

Фундамент проседает по таким причинам:

• несоблюдение строительного норматива;
• несоответствующий тип фундамента;
• нарушение функции гидроизоляции;
• схождение грунта.

Усадка может произойти во всех композитных материалах, так как при измененном состоянии материал уплотняется и теряет первоначальную форму. При возведении дома важной частью строительства и долговечности объекта является заливка прочного фундамента.

Трещины на стенах дома – первые признаки проседания фундамента

 

Факторы воздействия на фундамент

При деформации фундамента следует выяснить, почему он дает усадку, и приступить к немедленной ликвидации причин.

Если своевременно не заняться ремонтом, восстановить фундамент будет намного сложнее или практически невозможно. Для выяснения причин следует выкопать траншейную яму вдоль здания.

Если причина кроется в подмывании фундамента подземными водами, необходимо провести ее откачку; если причина в неравномерном высыхании бетона или неровное его распределение, необходимо укрепить фундаментное покрытие металлическим каркасом, после чего залить места бетоном. Использовать бетон нужно той же марки, который заливали при закладывании фундаментной части. Неравномерная усадка фундаментной заливки может повлиять на подъем проточных вод. Предвидеть заранее данную проблему непросто, но предупредить и повлиять на это действие можно при помощи установки дренажной системы.

Просадке фундаментной части может послужить неравномерная нагрузка на фундаментную часть во избежание нарушения конструкции здания. Необходимо четко и равномерно разделить опорные сооружения и сам объект. Выполнить разделение можно при помощи деревянных брусков с битумной пропиткой, служащих в качестве прокладки.

 

Степень проседания основания дома

При закладывании будущего фундамента стоит обратить внимание на прочность и состав почвы. Для предотвращения провала грунта под фундаментом, из-за чего он дает усадку, стоит заранее повысить его несущие способности и залить под основу жидкий цемент. К разрушающемуся фактору можно отнести и выбор непрочных материалов при строительстве здания, которые не соответствуют техническим нормам. Усадка может произойти и под влиянием внешних воздействий (это относится к кирпичному фундаменту, залитому известковым раствором).

Стремительным разрушающим действием также является пропитывание фундамента влагой, через замерзание которой происходит нагрузка на фундаментную площадь. Избежать такого рода разрушений можно, если перенести основу дома или здания на временные деревянные брусья или металлические рейки, после чего заменить конструкцию на более прочную.

Чтобы в будущем избежать проседания фундамента, при постройке стоит проверить его гидроизоляционные свойства. Для этого следует осмотреть поверхность на наличие трещин, вздутий. Такие дефекты на поверхности говорят о наличии влажности поверхностной части и некачественной очистки. Заметив такого рода недостатки, стоит приняться за их устранение, так как это может стать проблемой фундаментной основы в дальнейшем. Для устранения стоит провести очистку поврежденных участков и покрыть их мастикой, при этом точно соблюдая технологические нормы.

 

Возможные дефекты фундамента

Существует множество различных технологий для укрепления фундаментной основы. Они отличаются по состоянию зданий, по особенности конструкции, по типу почвы, по реконструктивным данным. Все действия по укреплению фундамента можно выполнить только благодаря наличию специализированной техники.

Если разрушение и усадка здания находится на начальном этапе, можно обойтись заделыванием швов и трещин. Для этого необходимо сделать небольшое углубление в стене и расширить трещины, после чего заделать их цементным раствором, с расчета три части песка и одна часть цемента.

Если фундаментная деформация появилась вследствие подмывания проточными водами, необходимо пустоту, образовавшуюся под землей, также обработать цементом.

Свайный

Закладывая свайный или винтовой фундаменты, стоит учесть, что при рыхлой почве такого рода фундаментная основа является непрочной.

Фундамент деформируется из-за:

• изнашивания конструкций;
• несоблюдение норм строительства;
• материал не соответствует качеству.

 

Ленточный

Множество дефектов можно обнаружить при закладывании ленточного фундамента:

• усадка фундамента;
• перекос фундаментной основы;
• трещины фундамента;
• пристройка дополнительного этажа;
• расслойка фундаментной кладки;
• разрушение фундаментной поверхности.

При усадке или трещинах наилучшим вариантом станет полный демонтаж заложенной фундаментной площади.

Один из вариантов, как усилить фундамент здания

 

Время выдержки фундамента

Перед строительными работами любого рода фундамент заливать следует заранее, чтобы он успел как следует просохнуть. Чтобы конструкция будущего дома или здания соответствовала всем стандартным нормам и была проверена на стойкость к температурным перепадам, дают год или полтора выдержки. Если грунт имеет прочную стойкость, время выдержки можно снизить до полугода. В любом случае, если есть время, то лучше соблюдать всю строительную технологию перед возведением дома на фундаменте.

Кроме того, когда основа здания была сделана, фундамент на некоторое время нужно оставить в покое для усадки. На нее могут влиять разные факторы:

• время года;
• температура воздуха;
• влажность почвы и окружающей среды;
• глубина ямы под фундамент;
• качество используемых материалов и пр.

Чтобы здание прослужило дольше, необходимо максимально точно произвести все расчеты при закладке фундамента, учесть все возможные факторы, которые влияют на степень его усадки. В противном случае уже через короткое время на стенах объекта могут появиться трещины, влекущие за собой разрушение всей постройки.

Сколько времени нужно отстояться фундаменту

Основа для постройки

Фундамент — это основа всей конструкции дома, поэтому он должен быть прочным, надежным и долговечным. Если фундамент будет иметь дефекты, они неминуемо скажутся на всей конструкции дома, поэтому нужно не допустить их появления на любом из этапов: проектирования, заливки, выстаивания. Последний этап до сих пор вызывает много споров у профессионалов, сформировалось огромное количество заблуждений по поводу сроков, в которые должен отстаиваться фундамент. Попробуем разобраться, сколько времени нужно бетону, чтобы высохнуть и быть пригодным для возведения стен и укладки перекрытий дома.

Фундамент является основой конструкции, поэтому его прочность важна наиболее всего.

Фундамент заливается бетоном — жидким раствором, который при высыхании образует твердый и крепкий состав высокой прочности.

Но бетон — это еще и тяжелая субстанция, которой нужно выстояться до полного высыхания. Кроме того, бетон имеет свойство приобретать прочность со временем. За полгода-год он полностью достигает своей проектной прочности. Но выжидать столько времени перед возведением стен вовсе не нужно. Согласно СНиП 3.03.01-87 распалубка конструкций и последующая обработка бетона допустима при достижении последним 70% своей проектной прочности. При правильном уходе и нормальных условиях фундамент должен отстояться 5-8 суток после начала схватывания. То есть, если бетон неделю выстоялся, можно пригласить специалистов для замера, сколько процентов фактической прочности набрал бетон. Полученная величина сравнивается с проектной, и если она составляет не меньше 70%, дому отстаиваться больше смысла нет.

Длительный простой фундамента дома чреват замоканием котлована, морозным пучением, оттаиванием или замораживанием грунта. Дожди, снег, заморозки, ветра неизменно будут наносить урон конструкции, поэтому решение о зимовке весьма спорно и даже нежелательно. Грунты склонны к так называемому морозному пучению, которое оказывает давление на фундамент. Не утяжеленный весом стен и перекрытий, он может перемещаться или образовывать неравномерную усадку. Подобный перерыв, чтобы дать выстояться конструкции, чреват серьезными последствиями.

Общие рекомендации по срокам

Строительный норматив утверждает, что фундамент наберет полную прочность за 28 дней.

Попробуем разобраться с рекомендациями, сколько должен выстояться фундамент дома. Если основу заложить на зиму, потребуется, во-первых, много времени, а, во-вторых, дополнительные средства. Придется защищать опору от чрезмерного воздействия влаги, возможно даже выкопать траншею для отвода талой и дождевой воды по внутреннему и наружному периметрах. Защищать придется не только сам цоколь, но и грунт. Этот метод довольно длителен и хлопотен. Сколько всего нужно учесть. Зато специалисты отмечают, что весной все возможные недостатки заливки проявят себя, их можно будет оперативно устранить или полностью переделать фундамент, в зависимости от того, сколько недостатков обнаружится. Однако вторичная заливка не гарантирует новых недостатков, а ждать еще год для проверки цоколя совершенно нецелесообразно.

Кроме того, разве имеет смысл подвергать фундамент снегу, дождям, морозам и ветрам, если в конструкции дома ему предназначен совсем другой режим и нагрузка? Цоколь здания защищен отмосткой снаружи и самим строением внутри. Поэтому, если вы полагаете, что элемент должен выстояться зимой, его следует закрыть и защитить.

Классический строительный норматив предполагает, что фундамент должен выстояться 28 дней.

Для заливка фундамента потребуется бетон марки М400.

Этого времени достаточно, чтобы бетон высох и утрамбовался. Чтобы снизить риск движения и деформации до минимума, в этом случае лучше песчаную подушку под цоколем утрамбовывать в несколько этапов. Только после этого можно класть блок или кирпич. Бетон набирает нормативную прочность через 28 дней, но нагружать его кладкой стен или другими статическими нагрузками можно уже через неделю, особенно если бетон армирован. Так поступают на стройках. Бетону могут повредить динамические нагрузки, поэтому их следует избегать. Для того чтобы залить фундамент, понадобятся следующие материалы:

• бетон;
• арматура;
• щебень;
• песок речной;
• керамзит;
• глина;
• цемент;
• гидроизоляция бетона.

Факторы заливки

Схема фундамента.

Обратим внимание на грунт, на котором возводится дом. Сколько здесь возможно вариантов: скальные породы, глина, песок, супеси. Под тяжестью всего дома эти материалы, кроме твердых скальных пород, будут сживаться, усаживаться. Отметим, что под тяжестью всего здания, а не только фундамента. Особенно интенсивно процесс усадки происходит весной и осенью — в периоды повышенной влажности. Поэтому в такое время не рекомендуется проведение штукатурных работ внутри и снаружи дома. Здесь имеет смысл говорить, сколько должен выстояться целое здание, со стенами и крышей, — не меньше года, чтобы избежать трещин и деформаций ремонта.

Самые благоприятные погодные условия для заливки фундамента — лето. На подмороженное основание мелкозаглубленный цоколь заливать недопустимо. Выстаиваться месяцами и годами фундамент не должен. Ставить коробку рекомендуется до начала заморозков. Обязательно учитывайте, сколько метров в глубину будет котлован, характеристики грунта, количество закладных элементов.

Не имеет смысл выстаивать фундамент свыше 28 дней. При хороших погодных условиях (теплые и солнечные дни) достаточно недели. Стены и перекрытия возводятся сразу, крайне желательно успеть сделать их до холодов. На зиму идеальным вариантом является успеть установить конструкцию дома с крышей и засыпать котлован с уплотнением. В крайнем случае, следует максимально, но равномерно загрузить фундамент, накрыть его пленкой, утеплить опилками и грунтом, соорудить водозащитные конструкции.

Бетонирование ленточного и плитного фундамента дома выполняется согласно давно разработанной технологии. На первый взгляд ничего сложного в работе нет, но во время заливки, в процесс и после отверждения монолита возникает немало вопросов, связанных с различными нюансами. Некоторые из них настолько важны, что их несоблюдение вполне может привести к тем или иным разрушениям конструкции. К примеру, сколько времени должно пройти после заливки перед снятием опалубки и как долго нужно выдерживать бетон до начала следующего этапа работ? Среди специалистов можно услышать различные мнения, но правила, все же, существуют.

Чем грозит несвоевременное снятие опалубки

Как известно, для заливки ленточного или плитного фундамента дома используется кашеобразный бетонный раствор. После укладки его в опалубку, начинаются процессы гидратации цемента и постепенного твердения бетона. Для их корректного завершения нужно выделить определенное количество времени, требующегося для того, чтобы фундамент смог выстояться и набрать проектную прочность.

Если опалубка с конструкции будет снята сразу после схватывания цемента, то появится вероятность расползания монолита в разные стороны. Неокрепшее «тело» не только не сможет принимать нагрузки, но и удерживать собственную форму. Особенно это касается массивных фундаментов.

Если демонтаж опалубки с ленточного фундамента будет выполнен после того, как цементный раствор схватится, но перед тем как он наберет определенную прочность, то в конструкции появятся трещины. Для подземной части дома, принимающей на себя и распределяющей на грунт все нагрузки, это грозит расколом и полным разрушением уже в период эксплуатации дома.

Сколько же должен стоять фундамент после заливки? На этот вопрос однозначного ответа не существует. Средний промежуток времени определяется 28 сутками, но в некоторых случаях бывает достаточно и 15-20 дней. В сложных условиях сроки нужно продлевать.

Профессионалы уверяют, что фундамент дома до его загрузки должен выстояться не менее месяца.

Чтобы строение не дало усадку, не перекосилось и не разрушилось, нужно неукоснительно соблюдать выполнение строительных правил и технологии возведения подземной части дома. Фундамент является опорой здания, поэтому не терпит халатности, неумения и отсутствия элементарных знаний.

Сколько времени должен отстаиваться фундамент

Указанные в нормативах сроки, предусмотренные для того, чтобы бетонная конструкция могла выстояться, не всегда соответствуют реальному времени. На них влияют посторонние факторы, такие как:

• температура окружающей среды;
• влажностный режим;
• наличие атмосферных осадков;
• время года;
• грунтовые условия;
• рельеф местности;
• размеры и тип фундамента – ленточный, плитный, столбчатый;
• проектная прочность бетона;
• качество материалов;
• присутствие грунтовых вод на участке;
• технология возведения конструкции;
• наличие добавок;
• величина расчетных нагрузок.

Кроме вышеперечисленных моментов, могут возникать ситуации, влияющие на период, в течение которого фундамент дома должен будет отстаиваться перед тем, как начнутся дальнейшие работы. В некоторых случаях бетонная конструкция оставляется даже на зиму, чтобы при оттаивании грунта легче было определить дефекты и выправить усадки. При этом монолит надежно укрывают. Примечательно, что ни один норматив не сможет учесть все нюансы, поэтому вопрос о том, сколько же фундамент дома будет отстаиваться, решается в индивидуальном порядке.

При определении сроков следует принимать наиболее худшие условия для площадки. Запас, в этом случае, сыграет положительную роль.

Каким образом выстаивается фундамент дома

Первый раз бетонной конструкции дают выстояться сразу после заливки. Этот период длится до семи дней, в течение которых поверхность поливают водой. Бетон схватывается и начинает отвердевать. Сверху фундамент накрывают полиэтиленовой пленкой, но можно использовать также:

• промокаемую ткань;
• опилки;
• солому.

Полиэтилен перед поливкой приподнимают, а другие материалы смачивают сверху. Они великолепно сохраняют влагу, не давая воде испариться раньше времени. Продолжительность затвердевания монолита зависит от времени года. Примерно через неделю, а в жаркое время года – через 10-14 дней, полив прекращают, но покровный слой оставляют вплоть до 28-30 дней после окончания укладки бетонной смеси в опалубку. Таким образом происходит первичное выстаивание, вполне достаточное для фундаментов, устанавливаемых на основание, заглубленное ниже уровня промерзания грунта.

Но на практике существует и вторичное выстаивание. Оно касается ситуаций, когда на пучинистых грунтах приходится возводить мелкозаглубленные фундаменты. В этом случае отвердевшую бетонную конструкцию оставляют зимовать. С приходом весны подвижки регистрируют, а основание укрепляют путем подсыпки песка или гравия с обязательной послойной трамбовкой.

Специалисты уверяют, что будет лучше, если фундамент простоит без нагрузки целый год. Оказывается, в первый месяц после заливки бетон набирает прочность до 70-75 процентов, а остальные 25-30 процентов – в следующие 11 месяцев. Из этого можно сделать вывод, что если сроки строительства позволяют, то предпочтение следует отдать более длительному временному промежутку. Если же период возведения строения ограничен жесткими рамками, то к монтажу стен дома приступают через 28 суток после заливки фундамента. При благоприятных климатических условиях и использовании в ограждающих конструкциях легких материалов – срок можно сократить до двух недель.

Оглавление:

• Ленточный фундамент: усадка бетона и осадка грунта
  • Характеристики и особенности ленточного фундамента
  • Требование к ленточным фундаментам
  • Усадка бетона и осадка грунта
• Мелкозаглубленный фундамент: характеристики и особенности
  • Процессы усадки в мелкозаглубленном фундаменте
  • Для чего необходимо отстояться фундаменту
  • Как должен отстаиваться фундамент: технология
  • Что делать, если фундамент (грунт) просел?

Ленточный фундамент: усадка бетона и осадка грунта

Вернуться к оглавлению

Характеристики и особенности ленточного фундамента

Ленточный фундамент — основание дома в виде ленты, полосы, расположенной полностью под всеми наружными стенами и под некоторыми внутренними простенками (при больших размерах строения).

Основание надежного ленточного фундамента должно опираться на слой земли, где температура грунта всегда выше 0°C.

Ленточный фундамент может быть выполнен из цементной смеси и мелкого щебня или из бутового камня, залитого готовым цементным раствором.

Материал ленточного фундамента — бетон и арматура. Железный каркас из сваренных между собой кусков металлической арматуры предназначен для использования в качестве опорного скелета, укрепляющего бетонную часть фундамента, распределяющего неравномерные нагрузки по всей ленте основания. Бутовый ленточный фундамент в таком каркасе не нуждается. А вот лента из мелкого щебня и бетона, предназначенная для массивного строения, обязательно должная быть укреплена арматурой. Сколько времени должен отстояться фундамент после заливки — вопрос, который задают себе многие хозяева, занимающиеся строительством собственного загородного дома. Сколько должен отстаиваться ленточный фундамент, чтобы выдержать вес конструкции и не дать трещин после возведения строения?

Вернуться к оглавлению

Требование к ленточным фундаментам

Схема монтажа ленточного фундамента.

Главное требование к конструкции и материалам основания здания — обеспечить прочность и долговечность. Фундамент держит на себе стену, простенки, крышу, перекрытия, полы, мебель, систему отопления и водопровод. Глубина фундамента должна предупредить вспучивание дома при зимнем промерзании грунта. Для этого основание надежного фундамента опирают на непромерзающий слой земли на той глубине, где грунт остается теплым (выше 0°C). Замерзшая земля может увеличиваться в размерах, подниматься зимой и опускаться летом. Дом будет стоять без поднятий и опусканий при правильно сооруженном основании. Ленточный фундамент, опирающийся на непромерзающий слой грунта, обеспечит долгий срок службы вашего строения. Возможна ли усадка фундамента в виде ленты после его строительства и при каких условиях усадочные процессы оказывают максимальное воздействие на фундамент-ленту? Как можно предупредить или уменьшить степень воздействия усадочных процессов?

Вернуться к оглавлению

Усадка бетона и осадка грунта

Усадка — процесс уменьшения размеров строительного материала в процессе его затвердевания, просушки. Она становится заметна через некоторое время после завершения строительства. Усадка бетона происходит в процессе его затвердевания, по строительным нормам размер усадки в бетоне составляет 1% от сырой массы.

Осадка — процесс опускания земли после ее перекапывания. Происходит в течение некоторого времени, усиливается после дождей и намокания.

Оба этих процесса сопровождают строительство.

В зависимости от величины усадки и осадки они могут быть скомпенсированы внутри материала или вызвать разрушение здания и его частей.

Усадка бетона и осадка грунта оказывают влияние на возможное проседание ленточного фундамента и на количество времени, необходимое для его отстаивания.

Вернуться к оглавлению

Мелкозаглубленный фундамент: характеристики и особенности

Крепление опалубки при возведении фундамента в котловане и траншее.

Затраты на стоимость капитального заглубленного основания составляют около 30% цены всего дома. Желание удешевить постройку привело к появлению мелкозаглубленных ленточных конструкций, не достающих до непромерзающего грунта, лежащих на промерзающем слое земли, который вспучивается (поднимается) зимой и опускается летом. Глубина залегания мелкого фундамента составляет 50-70 см (для сравнения: глубина нормального фундаментного основания составляет 1-1,5 м). Стоимость строений с мелким заглублением составляет около 10-15% от размеров капиталовложений в здание. В таком строительстве важно выполнить три условия. Первое — стены дома должны иметь относительно небольшой вес, то есть быть не кирпичными, а каркасными, щитовыми, деревянными. Второе — фундамент должен быть обязательно армирован, чтобы при зимнем вспучивании равномерно перераспределить нагрузку и выдержать вес здания без образования больших и малых трещин. Третья — мелкий фундамент можно устраивать на слабо поднимающихся грунтах и подсыпать под него слой песка (30-40 см). Песок имеет свойство уплотняться и амортизировать зимний подъем мерзлой земли.

Вернуться к оглавлению

Процессы усадки в мелкозаглубленном фундаменте

Прочность бетона.

Для мелкозаглубленного основания важным вопросом становится процесс усадки. Поскольку сама по себе такая конструкция имеет более низкую прочность, она обязательно должна выстояться некоторое время, чтобы можно было убедиться в отсутствии трещин. Главное время возникновения усадочных напряжений — мороз и холода. Поэтому, когда бы ни был заложен мелкозаглубленный ленточный фундамент (в начале лета, в его конце, в начале осени), он должен простоять зиму и пережить морозы. Весной, после зимней усадки, можно продолжать дальнейшее строительство.

Для уменьшения сроков, в течение которых должен отстояться заложенный бетон, закладывается блочная конструкция, которую сооружают из готовых заводских блоков. Их укладывают с помощью подъемного крана, и скрепляют между собой сварным соединением арматуры, торчащей из блоков, и цементной стяжкой пространства между блоками. Такая конструкция дает значительно меньшую усадку и требует меньшего времени на устаивание. К тому же конструкция, укрепленная арматурой, обладает повышенной прочностью и способна выдержать вес стен при воздействии пучащих нагрузок.

Вернуться к оглавлению

Для чего необходимо отстояться фундаменту

Причины, вызывающие разрушительную усадку фундамента:

1. Неравномерность грунта под стенами (разный грунт под домом) дает неравномерную осадку грунтовых масс и, соответственно, неравномерные нагрузки на основание. Например, под углом дома грунт просел сильнее, чем под серединой стены, возникли консольные нагрузки. Фундамент оказался балкой, которая со стороны угла «висит» над землей и держит на себе стену. Как поведет себя материал основания в такой ситуации? Вариантов два. Он или выдержит нагрузку (при достаточном запасе прочности), или даст вертикальную (наклонную) трещину (сломается) по цоколю или по стене.
2. Недостаточная прочность основания — неправильно выбранная конструкция, неподходящий материал, отсутствие соответствия конструкции и материала фундамента весу стен.

Вернуться к оглавлению

Как должен отстаиваться фундамент: технология

Первое выстаивание заложенного бетона длится 5-7 дней. В это время он высыхает и отвердевает. Для предотвращения растрескиваний материала в летнюю жару, когда верх уже высох, а внутренние слои еще сырые, бетон накрывают сверху соломой, опилками, тканью или полиэтиленом. Солому, опилки и ткань поливают водой сверху. Под полиэтилен воду льют заранее, перед его укладкой, и периодически, по мере высыхания (пару раз в сутки) воду подливают, приподнимая край полиэтилена. За 5-7 дней бетон полностью твердеет. Осенью процесс затвердевания бетона в фундаменте может длиться до 2 недель.

Процесс набирания первичной прочности занимает немного больше времени — месяц. Поэтому по истечении 7 дней затвердевший бетон перестают поливать, а полиэтилен, опилки, ткань оставляют на его поверхности еще на три недели. По прошествии месяца покрывной слой снимают. На основание, углубленное до непромерзающего слоя, можно укладывать кирпич и возводить стены.

Второе выстаивание касается мелкозаглубленных фундаментов, особенно если они возведены на глинистых грунтах, имеющих наибольшую склонность к вспучиванию. После отвердевания фундаментное основание оставляют в покое до следующей весны. Именно столько должен отстаиваться фундамент мелкозаглубленного типа. Произошедшие зимой подвижки при необходимости исправляются, проводятся дополнительные укрепляющие работы, в местах значительного проседания грунта подсыпается и трамбуется песок.

Вернуться к оглавлению

Что делать, если фундамент (грунт) просел?

Если мелокозаглубленный фундамент был сооружен неправильно, недооценены сроки, сколько нужно фундаменту выстояться, произошел разрыв бетона или стены, строение можно подправить. Как это сделать? Возможные варианты такого капитального ремонта будут зависеть от размеров и количества трещин.

Реконструкция просевшего фундамента.

1. При небольших несквозных трещинах можно укрепить грунт, подсыпав в местах проседания рядом с трещинами щебень и сверху песок. Однако если разрушение стен или фундамента будет продолжаться, такая ремонтная мера является недостаточной.
2. Ремонт фундамента: для этого раскапывается грунт и выполняется углубление фундамента в местах его проседания. Рядом с поверхностью распространения трещины роется яма шириной от 0,5 м длиной до 1,5 м. Глубина ямы соответствует глубине залегания ремонтируемого фундамента с учетом размера углубления фундамента. Поскольку бетон уже дал трещину, целесообразно выполнить максимальные глубокие подпорки под его основание, а еще лучше — углубить фундамент (хотя бы с промежутками) до непромерзающего слоя. Работы по углублению выполняются аналогично заливке: устанавливаются опалубные доски, укладывается бут, засыпается щебень, отливается бетон.
3. Ремонт стен (если они уже были возведены) выполняется замазыванием цементным раствором и оштукатуриванием. При этом в стенах устанавливают показатели разрушения — по наружной поверхности заделанных трещин располагают цементные прямоугольные вставки, на которых указывают дату ремонта. Продолжающееся разрушение будет в первую очередь заметно на поверхности этих прямоугольных вставок — появятся микротрещины.
4. При появлении нескольких трещин здание можно обернуть двумя полосами металлической стяжки, устанавливаемыми под крышей и над цоколем.
5. При продолжающемся разрушении строение частично разбирается, укладывается заново фундамент и выполняется новая кладка стен.

Время отстаивания ленточного фундамента зависит от его заглубленности, использованных при заливке материалов и сезонного времени строительства.

В основе каждого сооружения или здания лежит фундамент. На него ложится вся нагрузка объекта, а затем передаётся грунту. Степень прочности основания определяет прочность всего сооружения. Наиболее часто используют ленточный фундамент. Однако после его сооружения перед многими неискушенными в строительстве людьми встаёт закономерный вопрос: «Сколько должен отстояться ленточный фундамент, прежде чем станет возможно на его основе выкладывать стены?» С этим вопросом следует разобраться досконально, ибо здесь нельзя ошибиться.

Особенности ленточного фундамента

Закладка основания — весьма трудоёмкий этап строительных работ. Ленточный фундамент прокладывается под каждой наружной стеной здания в виде сплошной ленты, а также под несущими межкомнатными стенами и представляет собой в соответствии с глубиной закладки высокий или не очень высокий полустенок. Ленточный вариант является наиболее популярным среди прочих разновидностей фундамента.
В зависимости от способа возведения и используемых при этом материалов ленточный фундамент бывает сборным и монолитным:

• Монолитный фундамент возводят непосредственно на площадке строительства здания, и бывает он двух видов в зависимости от предполагаемой тяжести строения — мелкозаглублённый и заглублённый. Мелкозаглублённый ленточный монолитный фундамент используется при строительстве легковесных зданий на глинистых грунтах. Заглублённый же монолитный фундамент сооружают в случае возведения тяжёлых строений и зданий, в которых предусмотрен цокольный этаж, подземный гараж либо другие подвальные помещения на нестабильных почвах.
• Сборный ленточный фундамент составляется из блоков на основе железобетона, которые изготавливаются на заводе, подвозятся на специальной технике к месту строительства и с помощью крана устанавливаются на стройплощадке в траншеи. По прочности сборный фундамент этого вида уступает монолитному.

Фундамент сооружён. Возводим стены?

Скорее всего, те, кто взялся за строительство дома, знают либо слышали, что сразу после закладки основания следует выдержать паузу, прежде чем продолжать строительство. Но не всем понятно, для чего нужно отстаивать ленточный фундамент.

Согласно строительным нормативам, любой вид фундамента, прежде чем на его основе продолжат возведение здания, должен отстояться (за исключением свайно-винтового). Это необходимо, для того чтобы бетон полностью просох, чтобы конструкция в дальнейшем не просела, не дала трещину, например, в стене. Одним словом, не деформировалась.

Отчего это может произойти? Причины у разного рода дефектов весьма разнообразные:

• неверная глубина траншеи для закладки фундамента;
• низкое качество приготовляемой смеси бетона; 
• высокая влажность грунта, где закладывали основание;
• сезон года и температурный режим воздуха при закладке фундамента и другие причины.

Решено: фундаменту необходимо отстояться

Итак, возведённый фундамент решено отстоять, дабы избежать неприятностей, при возможной последующей деформации здания. Но вновь во весь рост встаёт вопрос о сроках, строительный сезон у нас в России недолог. Так сколько нужно отстаиваться ленточному фундаменту?

И здесь обнаруживается множество мнений, причём самых разнообразных, иногда противоречащих друг другу. Давайте разберёмся.

1. Традиционно считается, что сооруженному основанию необходимо стоять не менее года, дабы бетон приобрёл необходимую прочность. Хотя известно, что процесс упрочения бетона длится десятилетия.
2. Есть мнение, что вполне допустимо продолжать строительство через неделю после сооружения основания, что этого времени достаточно для полного отвердения бетона. Однако хочется остеречь сторонников данной концепции в строительстве, так как в условиях нашего непростого климата нельзя не учитывать сезонных колебаний почвы, что может привести к проседанию конструкции после зимы и множественным трещинам, как на самом фундаменте, так и на стенах. Разумеется, при таком развитии событий работу весной придётся начинать с нулевого цикла.
3. Существует у некоторых строителей и такое мнение, что на «хорошем грунте» для отстойки конструкции основания достаточно и 3-5 месяцев. Думается, что во избежание риска всё-таки имеет смысл сделать предварительные геологические исследования. 
4. Другие строительные специалисты предлагают делать закладку основания накануне зимы, которая, по их предположениям, обеспечит бетону полную проверку на прочность при помощи мороза, снежных осадков и сезонного движения почвы. Возможно, это неплохая идея, но тогда весной фундамент следует армировать, а затем возводить стены.

Мнений множество, но только вам самим решать, какое из них оптимально и предпочтительно в вашем случае.

Несколько общих советов

Чтобы определиться, сколько должен отстаиваться ленточный фундамент в вашем конкретном случае нелишне ознакомиться с некоторыми рекомендациями, которые помогут лучше ориентироваться в этом вопросе. Уже на этапе подготовительных работ и закладки основания будущего здания следует точно следовать нормативным рекомендациям. Например, прежде чем делать заливку, проследите, чтобы тщательно была утрамбована песчаная подушка, а сама работа по возведению конструкции осуществлять в несколько этапов, это повысит качество фундамента и снизит вероятность его деформации.

Если возводится здание в 2—3 этажа, то по нормативу время полного отвердения бетона составляет 46 суток. Для полной уверенности, при проведении работ в осенне-зимний период или в связи с не вполне удовлетворительным качеством бетона или марки цемента, длительность отвердения можно продлить до 60 суток.

Когда возведён первый этаж, работы приостанавливают на 7—10 дней, дав возможность фундаменту адаптироваться к нагрузке. При внезапном появлении трещин ситуацию на данном этапе гораздо проще исправить, предотвратив и её последствия, нежели после полного окончания работ.

Часто можно видеть, как фундамент закладывают ещё по осени, руководствуясь мыслью, что по окончании зимних морозов, таяния снега и схода талых вод точно будет установлено, насколько качественно он был заложен. Конечно, это резонно. Но есть здесь и свои возражения: во-первых, эта методика требует значительного временного промежутка; во-вторых, осенние непогоды и весеннее таяние снега могут излишне пропитать водой ленточный фундамент, а это нежелательно.

Поэтому при использовании данной строительной методики осенью вдоль фундамента по кругу, как с внешней стороны, так и с внутренней прокапывают водоотводную траншею для дождевой и талой воды. Причём копать надо на некотором отдалении от основания фундамента, дабы защитить не только его, но и прилегающий грунт. Это позволит не допустить движение почвы под фундаментом и его деформацию.

Какие просчёты допускают чаще всего при закладке ленточного фундамента

Просчёты, допущенные при строительстве ленточного фундамента, приводят к плохому качеству строения. А поэтому стараемся не допустить следующего:

1. неполного учёта качеств грунта: степени его пучности и просадки, близости грунтовых вод к поверхности и глубины промерзания почвы зимой, это приведёт к растрескиванию фундамента;
2. использования материалов невысокого качества в целях экономии;
3. нарушения технологии изготовления бетонной смеси;
4. применения в работе не качественных фундаментных блоков;
5. использования арматуры недостаточной толщины при изготовлении фундаментного каркаса;
6. некачественного проведения работ, к примеру:

• вследствие неверного выноса оси углы не соответствуют величине 90 градусов, это часто приводит к перекашиванию всей конструкции;
• траншеи вырыты не на должную глубину;
• не выдержана толщина подушки в траншее;
• не соблюдена целостность гидроизоляционного материала под бетоном, а это ведёт к промоканию грунта и ухудшению его устойчивости;
• несоблюдение технологических моментов при проведении работ в осенне-зимний период: во время застывания бетона не соблюдался оптимальный температурный режим, это снизило его прочность;
• не выдержана продолжительность набора проектируемой мощности бетона, рано снята опалубковая конструкция;
• в ходе обратной засыпки нарушена целостность гидроизоляционного материала, эти работы следует выполнять особенно аккуратно, сохраняя ненарушенным гидроизоляционный материал.

Все вышеперечисленные ошибки снижают качество и прочность возведённого фундамента, а, следовательно, снижают и долговечность строения.

Сравнение типов фундаментов. Виды и характеристики

При строительстве любого дома его проектирование начинается с выбора типа фундамента – основной части здания, обеспечивающей надежность и устойчивость всей конструкции.

Современный рынок строительства предлагает потребителю фундаменты следующего конструктивного типа: столбчатый, ленточный, плитный и свайный. Каждый из них обладает очевидными достоинствами и изъянами, которые следует учитывать, чтобы не допустить перерасхода материалов, деформаций и трещин в несущих конструкциях.

Сравнение ленточного и свайно-винтового фундамента.

Характеристика типа фундамента	Ленточный фундамент	Свайно-винтовой фундамент
Необходимость в проведении земляных работ перед строительством фундамента	да	нет
Срок строительства	4-6 недель	1-3 дня
Возможность строительства на сложных грунтах и рельефах без проведения дополнительных работ	нет	да
Возможность сразу же полноценно нагружать фундамент и монтировать дом	нет	да
Ограничение строительства фундамента теплым временем года	да	нет
Возможность устройства подвальных помещений и цокольных этажей	да	Требуется дополнительное техническое решение

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет собой систему столбов установленных под несущими балками и в местах пересечения стен.

Типовое решение представляет собой блоки из бетона, установленные в предварительно вырытую яму, засыпанную щебнем, который перед монтажом трамбуется. В основном, подходит для строений небольших размеров, каркасных и каркасно-щитовых домов.

Плюсы такого упрощенного варианта фундамента

• обходится наиболее дешево,
• строится достаточно быстро,
• не требует дополнительных работ.

При этом подобная конструкция имеет серьезные недостатки:

• Не подходит для ответственных домов, рассчитанных на длительный срок службы
• Столбчатый фундамент не подходит для пучинистых грунтов, так как разница в смещении каждого столба быстро приведет к необходимости в ремонте.

Особенностью пучинистых грунтов является изменение их объема при переходе состояния из талого в мерзлое и наоборот.

• Невозможность строительства цокольного этажа или подвала.

Примерно те же плюсы и минусы имеет свайный фундамент на буронабивных сваях.

Отличием от предыдущего типа является то, что опоры представляют собой бетонные столбы цилиндрической формы с армированием стальной арматурой, получаемые при помощи бетонирования предварительно пробуренных ниже глубины промерзания скважин.

Ленточный фундамент

Самым популярным вариантом фундамента для строительства дач и коттеджей является ленточный.

Получил свое название благодаря конструкции в виде замкнутого контура (ленты), укладываемого по периметру здания, под его несущими стенами. Поскольку такое устройство равномерно распределяет вес дома на всю площадь фундамента, он позволяет возводить более массивные сооружения, чем с помощью столбчатых конструкций.

К плюсам, как монолитного, так и сборного ленточного фундамента относятся:

• большая надежность по сравнению со столбчатым фундаментом,
• возможность сделать подвал

К сожалению, этот тип фундамента также не является универсальным и имеет ряд серьезных ограничений:

• Ленточный фундамент также не решает многих проблем, связанных с пучинистым грунтом, если только речь не идет о южных районах страны, где глубина промерзания невелика.

Постоянное сезонное перемещение ленты вверх-вниз, из-за оттаивания-промерзания даже в случае прочной ленты за несколько лет вызовет накопление напряжения, деформаций и приведет к появлению трещин. Частично эту проблему можно решить утеплением, что вызовет дополнительные затраты.

• Чем больше размеры дома, тем сложнее сделать надежную ленту.

При большой протяженности ленточного фундамента и сезонному перемещению грунта, он может сломаться.

• В деревянных строениях на ленточном фундаменте, из-за плохой вентиляции возникает повышенная влажность, что приводит к гниению нижнего венца дома и лаг, на которые крепится пол.
• Срок службы ленточного фундамента может снижаться из-за коррозии арматуры, а в определенных условиях сам бетон подвержен сульфатной коррозии.

Плитный фундамент

Реже используют плитный фундамент.

Представляет собой в монолитном варианте цельную бетонную плиту, которую часто называют плавающей из-за того, что она перемещается вместе с грунтом. Монтаж производится следующим образом:

• удаляется верхний слой грунта;
• делается песчаная подушка, которая тщательно трамбуется;
• создается гидроизоляция;
• делается опалубка;
• заливается бетон, после застывания которого, производится его вибрирование для придания дополнительной прочности.

Применяется плитный фундамент в условиях повышенного содержания грунтовых вод, на слабых и просадочных грунтах из-за большой площади опоры, что обеспечивает высокую устойчивость дома.

Гидро- и термоизоляция таких плит требует серьезной квалификации, а в силу непродуманного монтажа в неоднородных грунтах появляются перекосы.

К преимуществам такого фундамента относят:

• высокую несущую способность,
• возможность любой перепланировки из-за распределения нагрузки.

При этом плитные фундаменты не лишены недостатков:

• первым из которых является высокая цена,
• отсутствует возможность строительства подвала
• в деревянных домах проблема вентиляции может вызвать подгнивание элементов нижней части строения.

Свайно-винтовой фундамент

Значительно более универсальным применением отличается свайно-винтовой фундамент, позволяющий решать достаточно сложные строительные задачи при помощи свай особой конструкции, заглубляемых методом ввинчивания. Впервые подобная технология была применена при строительстве маяка на обводненной почве. В современном строительстве винтовые сваи используются в тех случаях, когда другие виды фундамента не могут обеспечить надежности из-за особенностей грунта. Компания СВФ Группа приобела массовую популярность своими винтовыми сваями в Петербурге.

Винтовые сваи не позволяют оказывать силам морозного пучения влияния на дом

Плюсами свайно-винтового фундамента являются:

• Экономичность. По сравнению с традиционными ленточными фундаментами его стоимость дешевле как минимум на 40%.
• Нет привязки к температуре окружающей среды – строительство возможно круглогодично.
• Высокая скорость монтажа. Весь процесс занимает несколько дней, а сам фундамент не требует усадки – сваи готовы к полной нагрузке сразу после завинчивания.
• Разнообразие мест применения. Болотистые, торфяные и обводненные грунты не являются препятствием для использования свайно-винтового фундамента.

Пучинистость почвы, создающая серьезную проблему для фундаментов другого типа, также не страшна винтовым сваям из-за широкой лопасти, которая сопротивляется вырыванию сваи из грунта. А неоднородность грунта вызывающая деформации у плит и набивных свай не оказывает такого действия на свайно-винтовой фундамент, если обеспечить различную несущую способность каждой свае с помощью заглубления на разную глубину. Та же особенность позволяет строиться на неровных участках, в том числе на склонах, к тому же в труднодоступных местах, при невозможности использования техники, работы по монтажу фундамента могут проводиться вручную.

• Экологичность. Вы сможете сохранить свой природный ландшафт. И удивитесь отсутствию строительного мусора на участке.
• Большая ремонтопригодность, возможность проектирования коммуникаций параллельно строительству фундамента и пристраивания к  существующим зданиям.
• Хорошая вентиляция подполья дома.
• Возможность создания цокольного этажа.

На основании сказанного можно сделать вывод, что из всех современных типов фундаментов свайно-винтовой отличается наибольшей универсальностью при доступной стоимости.

Рассчитать фундамент

сколько времени это длится. Сжатие и расширение строительных материалов

При возведении здания необходимо учитывать усадку фундамента дома. Что же это такое? На фундамент постоянно действует давление стен постройки. Причем это давление не совсем равномерно. Где-то больше, где-то меньше. Сам фундамент вместе со стенами давит на грунт. В зависимости от плотности грунта, которая тоже неравномерна, идет его усадка. Она происходит не сразу. На это требуется время. Это главный параметр усадки. Сколько времени потребуется для неё, сказать трудно. Это зависит от многих условий.

Ураганные ремни — это небольшие металлические кронштейны, которые помогают направлять вес вниз к фундаменту, усиливая структуру. Если вы рассматриваете ремни, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы составить план на сколько, какой тип и где должны быть разъемы, прежде чем нанять опытного и застрахованного — подрядчика для выполнения работы.

Наконец, для вашего страхового агента стоит позвонить или отправить электронное письмо, чтобы убедиться, что все, что связано с вашей крышей, например, солнечные панели или спутниковая антенна, покрывается вашим страховым полисом. Вдутое окно или дверь могут привести к серьезному перепаду давления в вашем доме, что приведет к структурному повреждению или, в худшем случае, к выбитой крыше. Посадочные окна перед ураганом — и удаление их после того, как угроза прошла — это хорошая привычка. Еще лучше — хотя и дорогостоящий подход — заключается в установке жалюзи.

Усадка фундамента у дома – это закономерное явление и бояться её не стоит. Она зависит от ряда факторов. Зная их и приняв меры, можно избежать нежелательных последствий. Факторы по своему происхождению можно разделить на две группы — внешние и внутренние.

Внешние факторы

Залегание грунтовых вод

Большое влияние на усадку фундамента оказывает влага. Её действие на разные его части неодинаково. Верхняя часть фундамента защищена отмосткой от попадания воды. Его нижняя часть находится под землей. Влияние дождевых стоков на таком расстоянии от поверхности земли незначительно, но процесс усадки здесь проходит под действием грунтовых вод. И порою влияние это слишком велико. Усадка верхней и нижней части фундамента в ряде случаев различна по времени.

К счастью, многие дома в Новом Орлеане имеют действующие ставни. Если ваш дом не имеет их, подумайте над их добавлением. Позвоните в цех мельницы или осмотрите спасательные дворы для традиционных деревянных жалюзи с боковыми шарнирами, которые подходят для вашего размера окна. Держите деревянные жалюзи окрашенными и работоспособными, чтобы они были долговечны при закрытии от штормов.

Декоративные жалюзи, которые приклеены к поверхности вашего дома, могут стать летающими мусорами, если оставить их в открытом положении, так что вверните их или повесьте их вниз. Они могут быть заказаны в различных стилях через местных дистрибьюторов, включая пиломатериалы. Подготовьте деревянные оконные рамы для жалюзи, обратившись к любой расщепленной древесине или гнили. В некоторых случаях старые шарнирные узлы должны быть усилены уплотнением или заполнением дерева и окрашены до повторного использования.

При выборе участка под застройку, в обязательном порядке, необходимо измерить на каком расстоянии от поверхности земли залегают грунтовые воды, чтобы фундамент не подвергался воздействию влаги. Это необходимо ещё и для того, чтобы весной вода не заливала подвал. Если на участке, где будет проводиться строительство, грунтовые воды залегают близко к поверхности земли, необходимо провести . Это сделать довольно просто.

Аккордеонные жалюзи, ставни Багамы, рулонные жалюзи и легкие панели из поликарбонатной смолы — другие варианты защиты от штормов. Однако при выборе стиля затвора стоимость не должна быть единственным соображением. Электрические рулонные жалюзи быстро устанавливаются на место, но полагаются на резервные батареи для работы во время перебоев в электропитании. Аккордеонные и свертывающиеся стили разрушаются для хранения на месте, устраняя необходимость в гараже, заполненном хранимой фанерой.

Маркизы Ваш дом затенен тентом? Профессионально смонтированные металлические навесы доказали свою надежность в недавних штормах. Хороший алюминиевый тент предназначен для работы как единое целое, когда-то прикрепленное к вашему дому. Прежде чем устанавливать новый металлический или оберточный тент, проконсультируйтесь со структурным инженером, чтобы убедиться, что проект соответствует муниципальным строительным нормам для поднятия ветра.

Выкапываем траншею для его сооружения. На её дно насыпаем небольшую часть Щебня, предназначенного для выполнения фундаментной подушки. Утрамбовываем его. Далее насыпаем слой песка, который также утрамбовываем. Щебень должен быть средней фракции, песок – крупной. Сверху на песок по всему периметру накладываем геотекстиль, края которого загибаем наверх. Если его не хватает на всю длину, следующий кусок кладем внахлест. После этого насыпаем ещё часть щебня, на который укладываем дренажную трубу.

Что касается тканевых навесов, вы должны принять некоторые меры предосторожности перед бурей. После того, как линия отрезана, навес может быть свернут и сохранен на его раме. Повторная шнуровка должна выполняться профессионалами, и мы делаем это за небольшую плату, — сказал Понтхой. Двери Во время шторма входная дверь должна оставаться работоспособной по соображениям безопасности, но рекомендуется обезопасить двойные «французские» двери «бок о бок». Замки дверных ручек сами по себе не могут препятствовать распашным открываниям двойных дверей, когда ветер мчится их.

Если нет готовой, то делаем её самостоятельно. Для этого берем трубу малого диаметра. На расстоянии 15 см друг от друга сверлим небольшие отверстия. Дренажная труба готова. Она должна проходить по всему диаметру строения. Концы трубы должны быть соединены между собою. То есть она приобретает вид замкнутого четырехугольника, который должен иметь вывод для стока, его делаем из трубы того же диаметра.

Каковы причины осадки дома?

Добавление 6-дюймовых поверхностных болтов вверху и внизу каждой двери будет укреплять их в закрытом положении, но не будет неудобством в течение остальной части года. Во время штормов двери гаража также уязвимы. Для получения дополнительной информации обратитесь к специалисту-установщику, например, к «Верхняя дверь».

Газовые огни Если ваше крыльцо освещается газовой лампой, нет никакой необходимости отключать подачу газа до бури, а затемнение может фактически добавить небольшой свет безопасности на темные улицы во время отключения электроэнергии. Если вы считаете, что порывы будут вытирать ваше пламя, второй слой крепежного стекла может быть добавлен как ветровая перегородка к вашей лампе.

Дренажная труба укладывается с небольшим уклоном в сторону вывода сточных вод.

Сверху на трубу насыпаем оставшийся щебень. Утрамбовываем. Закрываем загнутыми концами геотекстиля, их скрепляем скобами при помощи строительного стиплера. Получается, что подушка под фундамент, как бы обернута геотекстилем.

Для сбора воды нам потребуется небольшая пластмассовая ёмкость. Недалеко от фундамента роем яму под неё. По диаметру она немного больше самой ёмкости. На дно ямы насыпаем щебень.

Если стеклянная панель трескается, мы ее заменим. Лучшее действие в случае газового освещения вообще не предпринимает никаких действий. Это было жаркое, грязное, жалкое время на юге штата Луизиана. С тех пор неудивительно, что в целом популярны генераторы, работающие на базе дома. В отличие от переносных генераторов, сложные целые дома, газовые системы контролируют ваш дом для отключения электроэнергии и автоматически передают мощность генератора при обнаружении прерывания обслуживания. Газовые системы отводят топливные баки, поставляемые коммунальной компанией, или заполняются по заказу газообразным пропаном.

Разравниваем его и ставим туда ёмкость, на дне которой предварительно сверлим несколько отверстий, чтобы через них вода просачивалась в грунт. В неё заводим трубу, которая выполняет роль вывода для стока. Закрываем верх сеткой или крышкой. Всё, дренаж готов.

Другой способ можно применить, если в доме нет подвала. При засыпке фундамента внутренняя часть её делается на 10 см выше поверхности земли. Это поможет перестраховаться от нежелательной влаги.

Резервные генераторы должны быть установлены профессионалами, в том числе электриком, чтобы рассчитать мощность, которую должен будет обеспечить генератор, а также подключить монитор к электрической панели. Водопроводчик должен будет запустить газопровод для топливного бака.

Придерживайтесь портативным генератором? Сейчас самое время проверить это. Если вы оставили топливо в своем генераторе с прошлого года, оно может быть устаревшим и может препятствовать его легкому запуску. Прочтите руководство пользователя для ознакомления с топливными добавками.

И обязательно делается отмостка, которая защитит фундамент от попадания воды сверху.

Фундамент дома должен иметь слой гидроизоляции, которая выполняет функцию защиты от сточных вод, сделанной по всем требованиям СНиП.

Глубина промерзания грунта

Согласно «СНиП 2.02.01 – 83 п.2.26 Основания здания сооружений», глубина промерзания грунта — это средняя величина, взятая на основании сезонных наблюдений, проведенных на площадке, очищенной от снега в течение 10 лет, которая состоит из максимальных ежегодных замеров, при условии расположения уровня грунтовых вод ниже черты промерзания грунтов.

Модельный дом университета оснащен новейшими технологиями для повышения энергоэффективности, готовности к стрельбе, методов и материалов для строительства, связанных с ветром и наводнениями. Какой у вас лучший ураган? Если вы еще никогда не строили новый дом, вы можете быть удивлены через три-шесть месяцев после того, как вы переедете. Если ваш дом был построен во влажное время года, то удивление, которое вы получите, будет еще больше.

Сжатие и расширение строительных материалов

Дома, которые построены из дерева, почти всегда развивают трещины в любом количестве мест, которые слишком часто обвиняются в поселении фундамента. Истина в том, что дом действительно успокаивается, но фундамент не движется. У вас действительно хороший шанс, что ваш дом будет построен с большим количеством пиломатериалов.

Песчаный грунт подвержен промерзанию

Промерзают не сами грунты, а вода, находящаяся между её частицами. Замерзая, вода превращается в кристаллики льда, которые занимают меньший объем, что приводит к сжиманию грунта. При таянии вода давит на грунт, образуя силу пучения, которая сжимает фундамент. Из этого можно сделать вывод, что глубина промерзания зависит от количества влаги в грунтах.

Поскольку древесина сбрасывает эту влагу, изменение размера может быть драматичным. Но важно знать, что стандартный кусок пиломатериала не сжимает одинаковое количество по всем его размерам. Наибольшее количество усадки происходит по поверхности зерна.

Это происходит потому, что древесина гигроскопична. Это означает, что он изменяет размерность в отношении количества содержащейся в нем влаги. Для обсуждения давайте предположим, что кусок пиломатериала будет ровно 96 дюймов в длину, 5 дюймов и 5 дюймов в ширину. По длине пиломатериала очень мало усадки. Эта усадка произошла в моем собственном доме, и это было драматично.

Для чего нужно знать и учитывать этот параметр при расчете усадки? Прежде всего, для того чтобы определить сколько времени потребуется для неё?

Если промерзание значительное, то глубина залегания фундамента большая и усадка его займет больше времени. От промерзания зависит прочность фундамента. Если в грунте большое количество воды, то при замерзании она расширяет его и возникает сила вспучивания, которая будет давить на фундамент и выталкивать его. Это ведет к его разрушению. Глубина промерзания зависит от:

Вспышка была на 26 футов выше верхней части фундамента. Год спустя этот пробел составлял 2 дюйма! Это могло вызвать две вещи. Дымоход, который весил около пяти тонн, мог бы вырасти и подняться из-под земли, или древесина между фундаментом и крышей могла бы сократиться. Также возможно сочетание обоих вариантов.

Итак, как это соотносится с вашим новым опытом в строительстве дома? Если вы хотите свести к минимуму трещины в керамической плитке, трещины между брызгами и столешницами, сумасшедшие трещины в гипсокартоне, скрипят в полах и лестницах и т.д. Вы можете увидеть, есть ли способ замедлить процесс строительства после вашего дома находится под крышей и плотно закрывается снаружи.

• Типа грунта. Чтобы фундамент дома обладал достаточной прочностью, нужно учитывать прочность основания, на котором он будет возводиться, т. е. грунта. Он бывает пяти типов.

На территории России встречаются все типы. Необходимо знать тип грунта, на котором вы будете строить дом, чтобы заложить необходимую прочность фундамента.

Строители хотят быстро закончить дом, чтобы они могли перейти на другую работу. У вас может быть крайний срок для перехода от вашего дома. Сопротивление строительному кредиту продолжает складываться. Все эти вещи реальны, но и усадка пиломатериалов. Вы можете свести к минимуму часть этой усадки, используя различные материалы — те, которые менее подвержены усадке. Поговорите с вашим строителем, чтобы узнать, являются ли это жизнеспособными вариантами для вашего нового дома. Вы даже можете использовать стальные шпильки в местах, где вы не можете позволить себе усадку или хотите совершенно плоские стены.

Глубина заложения фундамента дома должна находиться ниже глубины промерзания грунтов. В противном случае сила вспучивания будет выталкивать фундамент наверх, что приведет к его подвижке. Прочность фундамента будет нарушена.

Усадка также может привести к тому, что гибридные пиломатериалы сегодня деформируются и скручиваются. Вопрос: Мы все знаем, что пиломатериалы, которые будут использоваться для внутренних целей, должны быть высушены в печи до приемлемого для этой цели влаги, скажем, 6-9%. Если древесина, высушенная до этих уровней, хранится в условиях более высокого равновесного содержания влаги и получает влагу, в какой момент древесина начинает расширяться? В этом случае, когда древесина высушивается, при каком содержании влаги древесина начинает сокращаться?

Подвижность грунта

Слои грунта залегают неравномерно. И в разных концах здания они двигаются неодинаково. По своей природе она бывает 3 типов:

1. Вертикальная. При ней слои грунта двигаются вверх или вниз. При первом движении фундамент будет как бы выталкиваться, при втором – проваливаться.
2. Горизонтальная. Грунтовые слои двигаются по горизонтали и фундамент наклоняется в сторону.
3. Смешанная. При такой подвижности слои ходят из стороны в сторону, вверх и вниз.

Для уменьшения подвижности, стабилизации грунта, которые влияют на усадку фундамента, делается подушка, на неё он устанавливается. Хочется заметить, что она выполняет ещё и защиту его от влаги. Об этом поговорим ниже.

Мне сказали, что сухая древесина печи начинает «расти», когда она достигает 11% влажности. Это займет некоторое время, чтобы проникнуть в ядро ​​куска дерева, зависящее, конечно, от размеров. Кусок шпона будет реагировать на дыхание. Отделка замедлит эту передачу влаги, но не устранит ее. Ваш лес, который на 6% теперь начнет набухать, как только будет увеличена влажность.

Сезонное движение древесины в помещении равно количеству деревьев, увеличивающихся по размеру по всему зерну в сезон лета и зимой снижаясь. Это, конечно, не так важно, как использование материала, когда он находится в надлежащем влагосодержании. Например, на северо-западе зима влажная, а лето сухое, поэтому древесина, подвергшаяся воздействию этих условий, набухает зимой и сжимается летом. Изменение размеров дерева в обслуживании является ответом на изменение относительной влажности в окружающей среде.

Прочность фундамента зависит от многих условий, в том числе и от фундаментной подушки. Материалом для её сооружения служат:

• Песок.
• Щебень.
• Бетон.

На выбор материала для фундаментной подушки влияют многие факторы. Основной — тяжесть здания. Чем тяжелее здание, тем прочнее должен быть фундамент и мощнее его подушка. На тяжесть влияют:

Относительная влажность в помещении может колебаться из-за сезонных изменений, но также в ответ на системы отопления и кондиционирования воздуха и т.д. Зимой, хотя она очень влажная снаружи, древесина внутри дома становится более сухой, чем летом, когда воздух достигает точки насыщения из-за более высоких температур. Для внутренних дверей это верно. Ключ — относительная влажность воздуха, которым подвергается древесина. Относительная влажность зависит от количества водяного пара в воздухе и температуре.

Это называется точкой насыщения волокна. Но это для отдельной ячейки. Он называется эффектом гистерезиса. Это грубое эмпирическое правило, и, конечно, усадка может быть меньше этого. Также вы можете контролировать содержание влаги. Поэтому убедитесь, что панель находится в рабочей среде. Конечно, внутренняя среда варьируется от ванной комнаты до кухни. Когда они будут ниже, у нас, скорее всего, будут жалобы на растрескивание и деформацию.

• Этажность здания.
• Материал изготовления стен.

Песчаная подушка выполняется при строительстве одноэтажных и двухэтажных зданий из дерева. Подушка из щебня делается для зданий малой и средней этажности Материал здания — кирпич, шлакоблоки, пеноблоки. Для высотных зданий из монолитного бетона или сборного железобетона подушка должна быть бетонной.

Какова цель сооружения подушки под фундамент для дома? В данном случае, не дать фундаменту соприкасаться с грунтом. Песок, щебень обладают свойством не удерживать влагу, через них она будет уходить в грунт. При сооружении подушки из песка и щебня используется одинаковая технология. Разница между ними только в материале.

Щебень, как мы говорили выше, обладает большей прочность по сравнению песком. Перед началом работ стенки котлована или траншеи для ленточного фундамента необходимо укрепить щитами опалубки. Дно выровнять и увлажнить. После этого переходим к сооружению самой подушки.

Для примера рассмотрим щебеночную подушку.

Она состоит из двух слоев. Песчаное основание толщиной не менее 10 см. Оно необходимо для выравнивания основания котлована. После засыпания и выравнивая его нужно утрамбовать. Делается это вручную или при помощи виброплиты. Затем всю поверхность смачиваем водой. Подушка из щебня делается толщиной не менее 20 см. Сначала засыпаем половину от всего объёма щебня, предназначенного для неё. Разравниваем. Утрамбовываем. Смачиваем поверхность водой. Затем кладем ещё один слой, который тщательно разравниваем и утрамбовываем. Раскладка и трамбовка щебня в два этапа делается с целью лучшего уплотнения. После укладки смачиваем поверхность водой и оставляем на некоторое время для усадки.

Еще в некоторых случаях делается смешанная подушка, где нижний песчаный слой насыпается толщиной 30 см, на него укладывается слой щебенки толщиной 10 см.
Подушка из бетона. Она может быть монолитной или из железобетонных плит и блоков.

Климат

Он играет большую роль в строительстве, в частности, при возведении фундаментов. Большая часть России – это зона влажного климата, с низкими зимними температурами. Грунты, особенно в средней её полосе, глинистые, супесчаные. В условиях низких температур глубина промерзания грунта большая. Поэтому необходимо серьезно относиться к фундаментным работам и строго соблюдать строительные нормы и правила.

Время года

Его также необходимо учитывать, чтобы избежать ненужных сюрпризов впоследствии. Весна и осень время дождей. Возводить фундаменты в это время года, особенно осенью, нежелательно, так как почва насыщена большим количеством влаги, которая при зимнем замерзании будет обладать большой силой вспучивания, что приведет к его разрушению.

Внутренние факторы

Сжатие и расширение строительных материалов

Деформационные швы плиты

Оно происходит из-за перепада температур. Мы хорошо знаем, что при нагревании тела расширяются, а при охлаждении сжимаются. Это происходит как с фундаментом, так и с грунтом. Вследствие перепада температуры на фундамент дома действуют две силы внутренняя – расширение самого основания и внешняя – расширение грунта. Чтобы избежать их пагубного воздействия, в фундаменте делаются деформационные швы.

Высыхание или увлажнение материала

Усадка материала напрямую зависит от высыхания материала. Вследствие испарения влаги из строительных конструкций она уменьшается в объеме, становятся легче. При увлажнении материалов происходит их набухание. Они становятся тяжелее и объёмнее. Время усадки зависит от испарения лишней влаги из конструкций, они приобретают максимальную прочность. Сколько времени нужно, чтобы материал дал усадку? Это зависит от температуры и влажности воздуха. Посмотрите видео, как контролировать увлажненность бетона.

До тех пор, пока не произойдет полная усадка материала конструкции – фундамента, возводить строение нельзя. Это может привести к образованию на нем трещин.

Качество применяемых материалов

Это вопрос риторический, потому что каждый знает, как важно качество материалов для строительства, в особенности для фундаментов, которые несут на себе всю тяжесть здания. Кроме того, на них действуют внешние силы. Их действие мы рассмотрели ранее. Поэтому к выбору материалов нужно отнестись серьезно. При возведении фундаментной подушки из щебня и песка применяем только те их фракции, которые рекомендует СНиП. Посмотрите видео, как выбрать качественный цемент для строительства.

К примеру, если для фундаментов дома из кирпича рекомендован бетон марки М-300, то применяем только его. Если вы делаете бетон самостоятельно, то необходимо соблюдать пропорции для его изготовления. Сколько и каких материалов нужно взять. Ингредиенты для изготовления должны быть только тех марок и фракций, применение которых прописано в строительных нормативах. Технология проведения строительных работ должна соблюдаться неукоснительно, так как от этого будет зависеть качество конструкции.

Если фундамент дома не выстоялся достаточное время и усадка не завершена, то она будет происходить и после завершения строительства. Это приведет к проседанию отдельных участков, появлению трещин на фундаменте, стенах. В некоторых случаях возможны и разрушения конструкций.

Усадку дома обозначают как естественный процесс, который происходит сразу после окончания строительных работ. Характеризуется некоторым уменьшением объемов здания (стен и потолков) в связи с понижением общей степени влажности. Не стоит путать с осадкой дома, так как данный термин подразумевает изменение общей конструкции зданий после уплотнения фундамента. Многие ошибочно предполагают, что процесс усадки затрагивает только деревянные дома. Но на самом деле это не так. В силу того, что строительство жилых зданий уже давно не ограничивается использованием одной только древесины, усадка может происходить и с кирпичными, и с газобетонными, и с каркасными сооружениями.

Усадка кирпичного дома

Как уже было сказано ранее, это естественный процесс и избежать его никак нельзя. Дело в том, что на фундамент действует постоянное давление несущих стен, из-за чего он и проседает. На процесс усадки дома из кирпича также влияет предварительный выбор почвы. Если она достаточно мягкая, а кирпич тяжелый, то дом опустится немного глубже. Длиться этот процесс от 3 до 8 лет. В результате образуются внутренние трещины, которые в ходе эксплуатации могут легко превратиться в наружные. Чтобы хоть немного облегчить это явления, необходимо еще во время строительства тщательно заливать швы при основной кладке.

Зачастую это происходит из-за утраты воды в процессе гидратации. Преимущественно трещины возникают у зданий из ячеистого бетона с достаточно большим количеством микропор. Образованию подобных деформаций также может подвергаться бетон (ячеистый), в основной состав которого не входит известь. Усадка дома из газобетона происходит в течение двух лет после окончания строительного процесса. Но выжидать время перед монтажом окон не стоит, их наоборот нужно ставить как можно быстрее. Ведь если мастера сделали все правильно (тщательное армирование оконных проемов, обустройство специальных перемычек), то будущим владельцам не грозят никакие трещины.

Важно помнить, что газобетон, изготовленный на основе извести и цемента, поддается наименьшей усадке. Что касается газобетонных блоков, в состав которых входит песок (производятся автоклавным методом), то их усадка не превышает более 0.55 мм на 1 м. А вот просушенные блоки «провоцируют» усадочные процессы около 3.0 мм на 1 м.

Усадка каркасного дома

Каркасные дома практически никогда не дают усадку. Этим, пожалуй, и обусловлен высокий уровень популярности подобного материала среди застройщиков. Каркасные дома сделаны из высушенных элементов дерева, поэтому свою форму и размеры они уже изменить не могут. Кроме того, стойки и перекладины подобных конструкций никогда не подвергаются деформации, а их вес настолько незначителен, что никакого давления на фундамент не возникает. Главным преимуществом каркасных домов следует считать то, что к процессам внутренней и внешней отделки можно приступать сразу же после окончания строительства, а это значительно ускоряет выполнение общих объемов работы.

Сопровождается уменьшением высоты стен. Как правило, длится это около 4 лет, но основной пик событий наблюдаем в первые три месяца. Колоссальное воздействие на процесс усадки оказывает длина и толщина выбранного материала, технология постройки, время года и порода дерева.

Если говорить о влиянии выбранного материала, то усадка дома из профилированного бруса подвергает здание большей опасности, так как брус обладает естественной влажностью. В то же время он является одним из самых надежных стройматериалов, учитывая его экологичность, оптимальные цены и хорошую вентилируемость. Усадка, как правило, длится около полугода. Но чтобы максимально снизить риски и предотвратить все чреватые последствия, первые четыре месяцы лучше оставить готовое здание в полном покое.

Отличным решением подобной проблемы является строительство из полностью сухого бруса. Просушивают древесину еще до начала работ, используя метод камерной сушки. Также существует еще один эффективный способ с применением дополнительных подпорок: вся кладка происходит методом комбинации специальных компенсаторов и брусьев.

Усадка дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованные бревна подвергаются наибольшему проценту усадки по сравнению с другими стройматериалами. Составляет около 6-8 %. Однако, это еще не повод для того, чтобы отказываться от строительства зданий из оцилиндрованного бруса, поскольку он считается одним из самых экологичных, практичных, надежных и применяется достаточно давно.

Усадка дома из оцилиндрованного бревна длится около года и не допускает никаких отделочных работ и монтажных установок окон в этот период. Ведь, в противном случае, это грозит серьезным повреждениям. Процесс усадки можно значительно облегчить, выполняя сборку более тщательно. Также во время строительства рекомендуется использовать обсаду или окосячки на дверных и оконных проемах.

Максимальный уровень усадки из клееного бруса не превышает 1%. Однако эта цифра зависит от соблюдения технологии и специфики изготовления данного материала, а также от эксплуатационных возможностей строительного оборудования. Огромное влияние на процесс усадки дома из клееного бруса оказывает и качество производственного клея. В идеале, клееный брус считается очень прочным материалом, который широко используется в процессе строительства загородных домов, коттеджей, дач, бань и т.д.

На данном этапе мы уже определились, что значит дом под усадку и выяснили: прежде чем приступать к сооружению каких-либо зданий, следует подумать о том, какой материал лучше выбрать и использовать, сопоставляя оптимальное соотношение цены и качества. Важно, чтобы дом выглядел красиво как снаружи, так и внутри, а его конструкция отличалась высоким уровнем прочности и надежности.

Сегодня мы наблюдаем невероятный прогресс в строительной области. Дома постоянно совершенствуются как в технологическом, так и в эксплуатационном плане. Одними из самых популярных стройматериалов для загородных домов принято считать брусы из натурального массива дерева, кирпича или газобетона. Все эти материалы в той или иной степени подвергают общую конструкцию зданий усадочным процессам. И для того, чтобы максимально их предотвратить, необходимо тщательно соблюдать технологию постройки, выбирать только качественные материалы и оборудование, а также не торопиться завершить все работы как можно быстрее.

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом. Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Основные причины просадки грунта и подвижности фундамента

Как правило, проседание грунта под домом происходит в первые несколько лет после завершения его строительства. Основными причинами, которые обуславливают неустойчивое положение фундамента, являются:

• ошибки в расчетах предполагаемой несущей нагрузки на основание;
• неверная глубина закладки;
• высокий уровень залегания грунтовых вод;
• наличие плывунов или пучинистых грунтов.

Даже при тщательном расчете нельзя исключить фактор возможного проседания грунта. Появляющиеся в процессе эксплуатации дома дополнительные надстройки, не предусмотренные при первоначальном проектировании, могут повлиять на неравномерность распределения нагрузки на фундамент, поэтому практически всегда приводят к проседанию части грунта под ним.

Неправильно просчитанная глубина закладки несущего основания дома также может стать причиной подвижности фундамента. Расположенный выше уровня, определяемого границей промерзания грунта, он подвержен смещению из-за сил морозного пучения глинистых слоев. Их попеременное замерзание и оттаивание не всегда возвращает фундамент в исходное положение, вследствие чего происходит просадка грунта, и дом становиться малоустойчивым.

Уровень залегания грунтовых вод в значительной мере оказывает влияние на устойчивость основания под домом. Особенно это касается просадочных пород, представляющих большую опасность, так как при замачивании они дают дополнительную усадку грунта, приводящую к значительным деформациям надземной постройки. К их видам относятся лессы, лессовидные суглинки и рыхлые породы.

Особое внимание следует обращать на плывуны, расположенные в зоне застройки.

Плывуны представляют собой герметичный объем водонасыщенных пылеватых частиц, расположенный в толще почвы наподобие капсулы. При механическом воздействии плывун резко меняет структурный состав грунта, в результате чего может произойти внезапное смещение фундамента с проектного положения.

Кроме основных причин, просадка фундамента нередко происходит из-за других не менее важных факторов, способных повлиять на подвижность подземной конструкции. Это – строительство слишком близко расположенного объекта, недостаточно утрамбованное под фундаментом основание, несоблюдение технологических процессов в период возведения здания или сооружения, переоборудование производства, вымывание грунта подземными или поверхностными водами и т.д.

Рекомендации застройщикам

Избежать неприятностей помогут профилактические меры, выполняемые на этапе возведения дома. Попробуем дать несколько советов, не связанных с трудновыполнимыми задачами.

Во-первых, ни в коем случае нельзя пренебрегать гидрогеологическими изысканиями или выполнять их самостоятельно, надеясь на удачное развитие событий, а не на здравый смысл. Сэкономить в этом вопросе можно, но чаще всего такая бережливость оказывается впоследствии слишком затратной.

Во-вторых, требуется неукоснительно соблюдать технологию подготовки основания и устройства фундамента. Желание ощутить материальную выгоду в этом случае всегда приводит к появлению проблем в период эксплуатации. В частности, категорически запрещается:

• использовать бетон более низких марок, чем требуется по проекту;
• задолго до укладки замешивать или заказывать раствор;
• укладывать арматуру несоответствующего диаметра или более разряженные каркасные сетки.

Основание необходимо тщательно утрамбовывать. Данное правило относится и к песчаной подушке, и к обратной засыпке траншеи или котлована.

В-третьих, не стоит забывать о гидроизоляции и дренирующей подоснове. На данном этапе требуется ответственное отношение к проводимым работам. При необходимости следует выполнить пластовый или кольцевой дренаж, который поможет снизить уровень подземных вод.

В-четвертых, все коммуникации рекомендуется прокладывать до заливки фундамента. Монтаж водопровода или канализации после возведения подземной конструкции приведет к разрушению ее монолитности. Необходимо заранее продумать точки входа и выхода труб, отметив их в проектной документации.

В-пятых, не стоит реконструировать постройку, значительно увеличивая нагрузки на фундамент. Вполне возможно, что они могут оказаться неприемлемыми. Но если перестройка все же требуется, то не следует отказываться от консультации со специалистами. Данный вопрос касается не только увеличения этажности дома, но и облицовки фасада.

Соблюдение данных правил поможет избежать многих проблем, связанных с просадкой основания под домом. Также следует помнить, что фундаменты на просадочных грунтах должны возводиться по специальной технологии. В этом случае проектом предусматриваются способы их укрепления с учетом конкретных геологических условий.

Построенный дом будет стоять не одно десятилетие и не причинит неудобств, если при его строительстве будут соблюдены все технологические процессы!

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми. В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация. Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Способов решения проблем существует достаточно много, но все они сводятся к двум направлениям:

• укреплению грунтового основания;
• ремонту и усилению фундамента.

Каждый из вариантов подбирается индивидуально после исследований и технико-экономических обоснований. Рекомендуется составить проект и только после этого приступать к исправлению допущенных ошибок и неотвратимых случайностей.

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Без надежного основания невозможно представить никакое строение. Фундамент — это часть постройки, на которой все держится и на которую оказывается постоянное давление. На своих плечах он удерживает различной этажности различные строения. В процессе эксплуатации на него воздействуют жара и холод, подвижность почвы. Указанные факторы по-разному воздействуют, но итог один — происходит усадка. Трещина в стене кирпичного дома — частое явление в нашем быту. Можно видеть, что здание целое, а цоколь уже сильно разрушен, в трещинах и провалах. Какие трещины в доме опасные — сквозные, через них внутрь попадает влага, могут пролезть мелкие грызуны и насекомые.

Сами по себе мелкие трещины не страшны, их можно заделать цементом и решить проблему. В случае просадок или глубоких трещин срочно принять меры по устранению дефектов. Известно всем, когда после трещин образовывались широкие провалы. Затем трескаются стены, возможны даже обрушения. Такие изменения иногда невозможно исправить, поэтому на первых порах, за бетоном нужно наблюдать и вовремя принимать меры по устранению дефектов.

Во время строительства надо обращать внимание на факторы, которые могут способствовать деформации стен. Сквозная трещина в стене — это серьезный сигнал к исправлению ситуации.

Причины проседания фундамента

Чтобы быстро и эффективно устранить разрушения, следует досконально изучить причины. Ведь дешевле вовремя провести ремонт, чем затем проводить глобальные дорогостоящие работы по восстановлению.  Просадка основания — неизбежный процесс, часто неконтролируемый.  Фундамент проседает из-за попадания влаги — это частая причина для любых типов основания.

Как остановить осадку фундамента — нужно провести оценку грунта на участке, получить рекомендации специалистов. Их нужно придерживаться, чтобы постройка получила прочную базу.

Под влиянием внешней среды со временем происходит усадка цоколя. Причин при этом несколько:

• нарушение строительных норм при заливке;
• неподходящий для данного строения тип основы;
• невыполнение гидроизоляции;
• подвижка почвы.

Под воздействием различных сил, происходит нарушение прочности компонентов и конструкции в целом. Как следствие — угроза жизни проживающим. Для предотвращения провалов, на этапе строительства следует залить под подушку жидкий цемент.

Технологии укрепления фундамента

Чтобы надежность не вызывала сомнений, главное — соблюдение строительных норм и требований.

Для укрепления строения существуют методы и технологии, проверенные временем. Они отличаются между собой и применяются в зависимости от степени разрушения, почвы и состояния здания.

Если деформация была выявлена на начальном этапе, трещины следует несколько расширить, сделать глубже и заделать толстым связующим раствором. Это нужно для того, чтобы масса раствора была более весомой. Легкий мазок цемента быстро уйдет, отслоится или его размоет водой.

Когда случились разломы, по периметру или в месте наиболее большей деформации, копают траншею. Если в ней окажется много воды — причина в подмывании сточными или грунтовыми водами.  Здесь необходимо провести осушение и отвод воды. Напитанный влагой бетон после промерзания и оттаивания долго не простоит, начнет трескаться.

На рыхлой почве, часто выбор делается в пользу свайного или винтового фундамента. Здесь следует уделить внимание материалам, экономия чревата большими разрушениями конструкции.

Ленточную конструкцию можно связать по всему периметру проволокой большого сечения. Это укрепит в целом всю основу.

В случае глобальных разломов, лучшим способом устранить проблему будет заливка нового фундамента. Его заливают в выкопанную траншею рядом впритык к старому основанию. Канаву выкапывают глубже, делают песчано — щебеночную подушку.  Чтобы избежать влияние сточных вод, необходимо построить отмостку вокруг строения. Это значительно сбережет бетон от агрессивного воздействия влаги. Ремонт просевшего фундамента является частым процессом в частном секторе.

Как укрепить фундамент?

Укрепление требуется в случаях, когда есть повреждения по следующим причинам:

• ветхость дома, забора;
• на стадии проектирования допущены ошибки;
• нарушена технология заливки;
• изменение состояния почвогрунта;
• добавление дополнительных пристроек;
• неправильное водоотведение;
• прокладка коммуникаций вблизи строения;
• большая масса дома, не рассчитана на такой цоколь.

Для анализа разрушения, необходимо выставить маркеры — маячки. Их устанавливают на трещинах и наблюдают каждый день, есть ли дальнейшее движение разрушений.

Если изменение целостности вызвано грунтовыми водами, единственным действенным методом будет монтаж дренажной системы. Только отвод воды уравновесит ситуацию. Далее необходимо сделать гидроизоляцию цоколя, особенно снаружи. Как правило, плитный вариант фундамента наиболее подвержен влиянию грунтовых вод. Монтаж дренажной системы является обязательным действием.

Ленточный вариант укрепляют либо новым фундаментом, либо делают металлический каркас по всему периметру. Новая траншея должна быть глубже предыдущей на пол метра. На дно засыпают подушку из песка и щебня. Сверху монтируют металлическую сетку из армировочного материала. Сверху заливают бетон, желательно более высокой марки с трамбовкой каждого слоя.

Метод одностороннего укрепления фундамента

По всей окружности копается траншея, глубже старой на 0,5 метра. Далее делается подушка из щебня и песка с последующей трамбовкой. Далее укладывается армировочный пояс по всей длине канавы. В старом бетоне делаются отверстия, в которые вставляются поперечные металлические стержни на раствор. В новой траншее методом сварки выполняется каркас из стержней, который свяжет свежую бетонную массу со старой. Таким образом, получается металлический сварной каркас по всей ширине и высоте траншеи, который заливается связующей массой.

Новое основание должно быть выше и шире не менее чем на 20 — 30 см.

Как укрепить просевший угол дома? С двух сторон выкопать яму 1 м на 0,5 глубже старого бетона. Залить под него цементный раствор с крупной фракцией щебня. После высыхания, сварить каркас из металлических стержней с обязательным креплением к старому бетону. На дно ямы засыпать песок и щебень, перемешать, утрамбовать. Залить все цементным раствором.

Усиление старого фундамента при вымывании грунта

На неустойчивых почвогрунтах иногда происходит вымывание фундамента водой.

Возможны не только геометрические изменения, но и провалы несущих стен. Все зависит от интенсивности воздействия и запущенности процесса в целом.

Лучшим основанием при этом будет плитная разновидность. Здесь равномерно распределяется нагрузка несущих стен, иногда его называют плавающим. Такая плоская бетонная подушка является надежной основой на пучинистых грунтах. При смещении почвы она не теряет своей прочности и устойчивости.

В случае вымывания грунта, в местах усадки, необходимо откачать всю воду специальными дренажными насосами.

Для этого, нужно проделать соответствующие отверстия в бетоне. По возможности, дать просохнуть, проветриться. Далее, залить в образовавшиеся пустоты бетонный раствор. В критических местах можно смонтировать бетонные столбы, которые должны плотно прилегать к основанию. Для этого, сверлятся отверстия, вставляются металлические стержни. В месте будущего опорного столбика монтируется каркас путем сваривания стержней. Каркас опоры приваривают к стержням основания, таким образом, получается единая цельная усиленная конструкция. Такой метод часто используют, когда садится угол дома.

Усиление ленточного фундамента

Такие работы, как правило, проводят в старых ветхих домах. Процесс заключается в следующих этапах:

• по периметру выкопать траншею глубже старого фундамента;
• ширина должна быть не менее полметра;
• под бетонную массу подлить цементный раствор, дать застыть. Таким образом мы увеличим место посадки старой бетонной основы;
• на дно траншеи засыпать песчано — гравийную смесь, утрамбовать;
• смонтировать из арматуры сетку, уложить на дно. Это придаст прочности и надежности на разрыв при подвижности почвы;
• залить все связующим раствором. Для уплотнения можно использовать бутовый камень с обязательной трамбовкой. Бут в составе придает особую прочность всей массе;
• после набора прочности цемента, засыпать вынутым грунтом;
• сверху произвести гидроизоляцию и сделать отмостку в виде бетонной дорожки вокруг дома;
• для красоты, на отмостку можно установить переносные цветочницы.

Более простой вариант состоит из закрепления по всему основанию армировочного пояса. Но этот вид работ менее надежен, показан при небольших повреждениях.

Технология деформационных швов

Деформационный шов выполняется в бетонных полах. По сути, это технологический зазор в стяжке, который обеспечит независимость отдельных зон при подвижках.

После работ по заливке бетонного пола и его полного высыхания, производится нарезка таких швов специальными механизмами. Вся площадь пола делиться по квадратам, по которым и делаются зазоры.

Назначение деформационных швов:

• противостояние температурным колебаниям;
• минимизация воздействия усадки;
• устранение последствия ползучести бетонной массы;
• противодействие химическим процессам в растворе.

Технологические швы после их нарезки подлежат обязательному закрытию специальными для этого материалами:

• металлический профиль с резиновой или пластиковой насадкой. Самый дорогостоящий вариант, применяется в местах высоких будущих нагрузок. Укладывается в период заливки полов бетоном.
• полимерные эластичные жгуты. Прокладывают совместно с заливкой полов.
• специальные профилированные ленты. Укладываются в процессе заливки бетоном.
• силиконовые герметики. Заполняют швы после разрезания пола специальным оборудованием.

Если работы проведены своевременно и качественно, постройка прослужит хозяевам долгие годы без повреждений и дорогостоящих ремонтов.

Не ждите усадки фундамента

Не ждите усадки фундамента как это сделали более 100 человек в прошлом месяце, которые использовали вместо бетонного, свайно-винтовой фундамент и начали возведение дома на следующий день после монтажа фундамента.

Винтовые сваи – могут быть хорошей основой для каркасных, бревенчатых или брусовых домов. Вообще свайно-винтовой фундамент весьма экономичен и устойчив. Но… разумеется только при правильном монтаже.

Правильный монтаж как раз и обеспечивает устойчивость фундамента к движению верхних слоев грунта в момент осеннего промерзания и весеннего потепления.

Различные площади лопастей, за счет которых свая ввинчивается в грунт могут нести разные нагрузки. Также играет роль толщина стенки и диаметр ствола сваи. Сваи разного диаметра  могут быть устойчивыми к разным уровням нагрузки, например до 1,5 тонн; до 6,5 тонн; до 12,0 тонн. И это только на 1 сваю. Обвязка проф трубой может увеличить возможную нагрузку до 15-20% в зависимости от высоты свай над уровнем земли. Ну и конечно многое зависит от вида грунта.

Возьмем к примеру дом из пеноблока 600х300х200 с периметром 10 метров на 8 метров и высотой этажа 3 метра. Для двух этажей понадобится 1230 пеноблоков по 28 кг каждый, а это составит 35 тонн. Стандартное свайное поле будет состоять примерно из 25-30 свай.

Сваи с допустимой нагрузкой до 1,5 тонн здесь использовать не стоит, возьмем 4,5-5 тонн на сваю. В месте с кровлей и мебелью дом будет весить примерно 70 тонн. А свайно-винтовой фундамент, даже без обвязки сможет выдержать 110 — 125 тонн. Это конечно примерно.

Плюс тут в том, что поставить можно его за один день с гарантией по договору и эксплуатацией до 50 -100 лет в зависимости от агрессивности грунта. То есть сегодня позвонили, заказали, завтра привезли и поставили. Послезавтра можно возводить стены. И это не шутка, работаем уже более 7 лет.

Собственное производство в Московской области. Отгружаем круглосуточно, чтобы монтажные бригады на наших заводских грузовиках укомплектованных спецтехникой могли загрузиться и в 3 и в 4 часа утра. Ведь если место монтажа фундамента за 200-300 км то, чтобы быть на объекте к 9 утра нужно потратить на дорогу 3-4 часа, А монтаж мы делаем за один день. Полагаясь на свой опыт можем сделать доставку и монтаж до 450 км от МКАД.

Перейдите по ссылке и получите каталог с описанием и стоимостью работ.

Для первых 20 человек небольшой бонус 7% скидки от монтажа.

Структурные и неструктурные трещины в фундаменте

Видите трещины в стенах или полу фундамента? Растрескивание может быть результатом условий на площадке, истории строительства, нормальных процессов отверждения, изменений температуры, осадки фундамента или приложенных нагрузок, а также других факторов. Хотя при диагностике этих трещин необходимо проявлять осторожность, ваш фундамент может оказаться не в таком ужасном положении, как вы думаете.

Усадочная трещина за окном

---

Неструктурные трещины

Неструктурные трещины в фундаментной стене могут возникать в любом месте фундаментной стены, хотя они часто возникают там, где проем создавал различия в армировании в бетоне, например, вокруг окна, двери и трубы.Неструктурные трещины являются результатом бокового давления грунта за пределами фундамента и обычно протекают, когда грунт насыщен. Типы неструктурных трещин могут включать трещины, которые появляются вдоль швов формы, трещины усадки и микротрещины.

---

Усадочные трещины и микротрещины

Усадочные трещины и микротрещины (трещины шириной менее 1/16 дюйма) часто встречаются в заливных фундаментах. Усадочные трещины возникают естественным образом в заливном бетоне в процессе отверждения, поскольку бетон является теряет влагу.На стенах фундамента усадочные трещины часто имеют вертикальный характер, не могут быть одной длинной непрерывной трещиной и могут изгибаться, а не следовать по прямой. Усадочные трещины появляются и в наливных плитах. Эти усадочные трещины, возможно, необходимо заделать, чтобы вода не выталкивалась из-под фундамента, а также чтобы газ радон не просачивался в ваш дом. Хорошая новость: усадочные трещины не означают структурных повреждений и могут быть легко отремонтированы с помощью углеродного волокна и эпоксидной смолы компании Quality Waterproofing.

Усадочная трещина

---

Негерметичные стяжки

Негерметичные стяжки — обычное явление, не относящееся к конструкции, в заливном бетонном фундаменте. Формовочные стяжки могут протекать, когда гидравлическое давление за стеной становится слишком большим. Протекающая стяжка отличается небольшой утечкой в ​​форме кольца или несколькими кольцами, расположенными по вертикальной линии на стене фундамента, и для ее надлежащего ремонта требуется только углеродное волокно и эпоксидное уплотнение.

Протекающая анкерная стяжка

---

Структурные трещины

В стенах залитого фундамента структурные трещины могут возникать из-за плохо выполненной засыпки, ползучести улиц, оседания фундамента, гидростатического давления из-за сильного дождя или воды под фундаментом.Структурные трещины часто имеют схожую структуру, например, форму буквы «А» или две диагональные трещины, пересекающие вертикальную трещину, и могут быть шире, чем трещины от усадки (которые могут достигать 1/8 дюйма). Вертикальные структурные трещины часто шире на одном конце, чем на другом, и указывают на осадку фундамента.

Структурная трещина

Если вы считаете, что трещины в вашем фундаменте имеют структурный характер, немедленно позвоните в профессиональную гидроизоляционную компанию и попросите специалиста осмотреть ваш фундамент на предмет утечек и потенциальных проблем с фундаментом.Для проверки фундамента и бесплатного расчета стоимости от наших оценщиков перейдите на нашу страницу «Получите бесплатное предложение» и отправьте запрос сегодня.

Усадочные трещины в бетоне — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI® и Кентон Шепард

В новом уложенном бетоне возникают растягивающие напряжения, поскольку в высыхающем бетоне возникают различия в температуре и содержании влаги. Эти напряжения снимаются за счет растрескивания. На развитие таких стрессов может влиять ряд факторов.

Контроль местоположения трещин

Контрольные швы иногда устанавливаются в попытке определить области, в которых бетон будет трескаться.Контрольные швы — это канавки, вдавливаемые в бетон во время отделки. Поскольку бетонная плита тоньше и слабее на этих участках с канавками, она имеет тенденцию сначала образовывать трещины в этих канавках.

Из-за множества факторов, которые могут повлиять на места развития трещин, они иногда появляются не на контрольных швах, а на других участках.

Ограничение усадки

По данным Portland Cement Association, ограничение усадки является наиболее частой причиной растрескивания бетона.Это условие присуще бетонным плитам непрерывной заливки. В таких применениях, как бетонные плиты и фундаментные стены жилых домов, растрескивание неизбежно и ожидается.

По мере высыхания поверхности бетона вода испаряется из промежутков между частицами. По мере того, как эта вода рассеивается, частицы сближаются, что приводит к усадке бетона. Поскольку поверхность бетонной плиты подвергается воздействию воздуха, а нижележащий бетон — нет, бетон у поверхности высыхает и сжимается со скоростью, отличной от таковой для нижележащего бетона.Нижележащий бетон действует как сдерживание усадки, что приводит к растрескиванию поверхностного слоя.

Факторы, влияющие на места развития трещин

• Термическое растрескивание:
  Разница температур может способствовать развитию трещин.
  Химический процесс гидратации, в результате которого бетон затвердевает, выделяя тепло, которое вызывает расширение бетона. В то же время бетон на поверхности плиты подвергается воздействию воздуха и теряет воду из-за испарения.Оба эти условия способствуют охлаждению и усадке бетона у поверхности.

  Горячий расширяющийся нижележащий бетон препятствует усадке остывающего, усаживающегося поверхностного бетона. Это условие вызывает растягивающие напряжения, которые снимаются растрескиванием бетона у поверхности.

• Растрескивание пластика:
  Вода может иногда испаряться с поверхности бетона быстрее, чем влага может мигрировать из нижележащего бетона, чтобы заменить его.Когда это происходит, поверхностный бетон высыхает быстрее, чем нижележащий бетон. Возникающие в результате различия в содержании влаги создают растягивающие напряжения, которые снимаются за счет растрескивания бетона у поверхности.
• Растрескивание при усадке:
  При смешивании бетона с сухими компонентами, такими как песок, цемент и заполнитель, смешивается больше воды, чем необходимо для гидратации. Большая часть воды со временем испарится, вызывая усадку бетонной плиты.

  Поскольку вода испаряется с поверхности, которая подвергается воздействию воздуха, со скоростью, отличной от скорости нижележащего бетона, эта разница в степени усадки вызывает растягивающие напряжения, которые снимаются за счет растрескивания бетона вблизи поверхности.

Выявление усадочных трещин

Ниже приведены визуальные подсказки, которые помогают отличить усадочные трещины от других типов трещин, которые могут появиться в бетонных плитах и ​​стенах фундамента.

• Вертикальное смещение:
  Трещины, вызванные оседанием или пучением почвы, обычно вызывают вертикальное смещение бетона; бетон с одной стороны трещины будет выше бетона с другой стороны.
• Непрерывность линейных трещин:
  Трещины, вызванные усадкой, обычно не являются непрерывными линейно. Хотя поначалу они выглядят непрерывно, при внимательном рассмотрении можно увидеть перерывы в линии трещины.
• Сплошность плиты:
  Усадочные трещины не проходят через плиту, а фактически являются трещинами на бетонной поверхности.
• Коррозия:
  Если арматурная сталь расположена слишком близко к поверхности, она может вызвать коррозию.Расширение происходит, когда сталь превращается в оксид железа в результате коррозии. Это расширение может привести к растрескиванию бетонной поверхности. Когда трещина вызвана корродирующей сталью, коррозия обычно видна на поверхности плиты.
• Реакция щелочного заполнителя:
  Реакция щелочного заполнителя — разрушение, возникающее в результате реакции заполнителя с гидроксидами щелочных металлов в бетоне. Признаками этого типа разрушения может быть сеть трещин, закрытые или растрескавшиеся стыки или смещение различных частей конструкции.

Рассмотрение усадочных трещин для фундаментов после натяжения — Информационный бюллетень

Усадочные трещины в фундаменте из бетонных плит на грунте — серьезная проблема в отношениях с общественностью для домостроителей. Весь бетон будет давать усадку во время процесса отверждения, который длится до года после того, как бетон будет помещен в формы. Отверждение включает потерю воды из бетона, как в пластичном, так и в твердом состоянии.Потеря воды вызывает уменьшение объема, что приводит к усадке. Усадка вызывает напряжение в бетоне, пока в какой-то момент бетон не разделится, образуя усадочную трещину.

Домовладельцы и строители часто очень обеспокоены появлением трещин в новом плиточном фундаменте. Фундаменты с последующим натяжением особенно подвержены этой проблеме, потому что до тех пор, пока напряжение не будет приложено к кабелям с последующим натяжением, в этих плитах нет армирования.Обычно это происходит через одну-две недели после укладки бетона. К тому времени в результате усадки могли образоваться трещины, некоторые очень мелкие и почти невидимые, а некоторые значительного размера. Переменные включают влажность, скорость ветра и температуру, а также количество воды в исходной смеси.

Усадочные трещины, как правило, являются лишь косметической проблемой или проблемой внешнего вида и обычно не указывают на повреждение конструкции. Для уменьшения усадки бетона используются различные методы.Однако только использование специального химического расширяющегося цемента устранит его. Некоторые из наиболее типичных методов включают контрольные швы, армирование, специальные смеси для снижения содержания воды, армирование волокнистой сеткой и контролируемое отверждение. Все эти процедуры важны и могут использоваться в той или иной степени на конкретной работе.

Контрольные швы могут быть эффективными, но обычно неудобно разбивать фундаментную плиту на достаточно маленькие части, чтобы поглотить всю усадку.Контрольные стыки, по сути, представляют собой предварительно спроектированные усадочные трещины. Дизайн смеси всегда должен быть настроен таким образом, чтобы использовать наименьшее количество воды для смешивания, соизмеримое с надлежащей удобоукладываемостью и отделкой. Добавки, уменьшающие количество воды, способствуют достижению этой цели, а также не позволяют укладывать бетон слишком влажным.

Одна процедура, которую инженеры MLAW сочли очень полезной и рентабельной, — это использование частичного предварительного напряжения, применяемого, когда бетону от одного до двух дней. Этот метод создает некоторую сжимающую силу через бетонную секцию и имеет тенденцию противодействовать тенденции к увеличению растягивающих усилий из-за усадки.Наша типичная спецификация требует приложения 40% напряженной нагрузки в течение 24-48 часов после укладки бетона. Окончательное напряжение будет выполнено в обычное время, обычно в течение недели после укладки бетона.

Обзор более 800 фундаментных плит, построенных по планам, подготовленным этим офисом в течение восьми месяцев в 2004 году, показал, что не требовалось одно исследование усадочных трещин для любой плиты, которая, как известно, была частично предварительно напряжена. Тем не менее, из 800 было 42 отзыва для отчетов о расследовании усадочных трещин.Ни один из них не был частично подчеркнут, как описано выше.

На мой взгляд, это очень полезный способ устранить очень неприятную проблему и даже разрешить некоторое сокращение количества вставок из низкоуглеродистой стали, которые ранее использовались для решения проблемы трещин при усадке.

Кирби Т. Мейер, P.E.
Консультанты и инженеры MLAW
Первоначально опубликовано в MLAW Newletter, март 2004 г.

Трещины в бетоне, вызванные усадкой

усадочная трещина в бетоне

Как следует из названия, усадочные трещины — это трещины, которые образуются при усадке или затвердевании бетона.Бетонные трещины имеют различный вид. Некоторые из них имеют одинаковую ширину, а некоторые имеют V-образную форму, причем верхняя часть шире нижней. Некоторые из них являются прямыми по вертикали, диагонали или горизонтали, в то время как другие блуждают, нерегулярны и случайны. В любом случае вы сможете определить усадочные трещины из-за того, что они сужаются или уменьшаются до того, как достигнут бетона на несущих элементах дома, таких как балки, полы или углы комнаты; бетон в таких элементах прочнее удерживается стальной арматурой.

Риск растрескивания при усадке

Трещины от усадки в основном имеют косметический, а не структурный характер. Это означает, что, помимо того, что они не так приятны на вид, они обычно не представляют большой угрозы для целостности дома. Однако трещины, распространяющиеся через несущие элементы, такие как пол, балки или фундамент, должны быть проверены специалистом по бетону, поскольку они могут быть не симптомами усадки, а скорее признаками осадки, нагрузки или движения фундамента. Прочтите об этих других возможных причинах появления трещин в бетоне здесь и здесь.

При этом усадочные трещины на стенах подвала, фундаменте, подполье или плитах подвала по-прежнему вызывают беспокойство, потому что они могут стать местами, через которые вода или радон могут попасть в ваш дом, угрожая здоровью вашей семьи или вызывая постепенное повреждение конструкции. основание.

Причина усадочных трещин

Для бетона естественным образом возникают внутренние напряжения при высыхании. Однако вероятность появления усадочных трещин из-за этих внутренних напряжений может быть существенно снижена, если следовать рекомендованному способу отверждения бетона.Одним из таких способов является установка управляющих шарниров, которые помогают уменьшить повышение внутреннего давления.

Отверждение бетона — это химический процесс, а не просто «высыхание» или потеря воды. Но в зависимости от таких факторов, как бетонная смесь, количество воды, портландцемент, тип заполнителя, температура, влажность, грунтовые воды, воздействие солнца и других условий, степень усадки, которая будет происходить в бетоне по мере его отверждения, будет варьироваться.

Предотвращение появления усадочных трещин

Во избежание появления усадочных трещин соблюдайте следующие рекомендации:

1.Правильная бетонная смесь

Для разных элементов дома потребуется разная бетонная смесь. Если смесь для стены подвала, плиты или фундамента была неправильной, можно ожидать появления усадочных трещин.

2. Суставы управления

Контрольные швы обеспечивают снятие внутренних напряжений в бетоне. С их помощью трещины могут быть ограничены только контрольными швами. Однако управляющие стыки должны быть правильно размещены и удалены, чтобы быть эффективными.

3. Неправильное отверждение

Бетон требует соблюдения определенных условий, чтобы он достиг полной структурной прочности. Такие условия включают количество присутствующей влаги, температуру окружающей среды, количество дней до снятия бетонных опор и т. Д.

Решение для усадочных трещин

Большинство решений по предотвращению появления усадочных трещин применяют до и во время выдержки цементной смеси. Существующие усадочные трещины часто можно устранить простой штукатуркой.Однако усадочные трещины, через которые вода попадает в дом, возможно, придется отремонтировать с помощью методов гидроизоляции. Подробнее о гидроизоляции вы можете прочитать в этой статье.

Если вас беспокоят усадочные трещины в подвале, фундаменте и подпольях — или если вы не уверены, вызваны ли трещины усадкой или чем-то более серьезным, например, нагрузкой на землю или движением фундамента, — вам следует запросить осмотр у фонда. подрядчик по ремонту, такой как Sinai Construction.

типов трещин в фундаменте и способы их устранения

---

Диагностика трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте бывают самых разных форм и размеров. Трещины в фундаменте нередко образуются в течение первого года строительства нового здания, часто возле окон, углов стен или пола или на более длинных участках фундамента. Большинство из них связано с оседанием фундамента и обычно не вызывает беспокойства.Если трещины становятся больше или через них просачивается вода, немедленно вызовите специалиста или заполните форму справа, прежде чем повреждение станет еще хуже.

Трещина в фундаменте нормальная или опасная?

Если вы не уверены в наличии трещин в фундаменте, проследите за ними, чтобы увидеть, не увеличиваются ли они в размерах. Просто используйте карандаш, чтобы отметить и датировать концы каждой трещины. Через некоторое время вы сможете определить, вызвана ли трещина естественным оседанием или она указывает на более серьезную проблему.Их отслеживание также поможет специалистам по ремонту фундамента определить, как они были сформированы, и лучший способ их исправить.

Взгляните на типы трещин в фундаменте ниже, чтобы определить, является ли трещина в фундаменте причиной для беспокойства.

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте

Обычно диагональная или вертикальная трещина в фундаментной стене является результатом оседания бетонного фундамента и довольно часто встречается в новом строительстве. Поскольку бетон дает усадку при застывании, эти трещины называются усадочными.Обычно они проходят вертикально или диагонально, часто располагаются в средней части стен и имеют ширину менее 1/8 дюйма.

Часто встречаются вертикальные трещины в блочном фундаменте. Если трещина расположена ближе к углу и шире 1/8 дюйма, это, вероятно, не из-за усадки, а указывает на более серьезную проблему с фундаментом. Если вертикальная трещина в фундаменте шире 1/8 дюйма, обратитесь к профессионалу, чтобы он осмотрел ее, так как это может быть поводом для беспокойства.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины часто указывают на более серьезную проблему. Они вызваны гидростатическим давлением (водой) снаружи стен и могут привести к разрушению фундамента. Большинство фундаментов рассчитаны на давление воды и почвы. Дополнительное давление из-за проливных дождей или наводнений может привести к серьезным горизонтальным трещинам, которые необходимо как можно скорее отремонтировать.

Если у вас горизонтальная трещина, свяжитесь с нами как можно скорее.

Когда фундамент не подлежит ремонту?

К счастью, большинство проблем с фундаментом можно исправить с помощью решений для крепления фундамента и гидравлического подъема.Считается, что фундамент не подлежит ремонту, если инвестиции, необходимые для его восстановления, не добавляют ценности дому. Хотя это очень редко, это иногда происходит, когда фундамент полностью обрушился и повреждение дома необратимо.

Ниже перечислены некоторые из наиболее серьезных признаков проблем с фундаментом , которые, как мы видели, следует устранять непосредственно перед тем, как ваш фундамент рухнет и рухнет:

• Трещины, меняющие направление
• Вздутие стен из-за давления воды
• Наклонные и непрочные перекрытия над фундаментом
• Вертикальные трещины фундамента вверху шире, чем внизу
• Вставка десятицентовика в трещину в фундаменте

Если у вас есть какие-либо из этих знаков вокруг вашей собственности в Арканзасе, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику. Если стены выпирают после проливных дождей или наводнения, вашему фундаменту может грозить неминуемое обрушение. Немедленно свяжитесь со специалистами по бетону.

Ремонт вертикальных или диагональных трещин

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте дома чаще всего являются признаком осадки фундамента, а не обязательно признаком повреждения конструкции. Если трещина кажется даже тогда, когда вы проводите по ней пальцем, это, вероятно, не является признаком серьезной проблемы.

Иногда неосведомленные домовладельцы и ленивые подрядчики пытаются отремонтировать трещину, вырубая в трещине перевернутую V-образную канавку и затем заполняя ее гидравлическим цементом.Хотя новый цемент заполняет отверстие, он не сцепляется с исходным цементом. Обычно в течение нескольких лет бетонная стена будет колебаться при изменении температуры и влажности, что приведет к повторной протечке пробки.

Специалисты по бетону

Airlift могут предложить профессиональные решения для раз и навсегда устранения вертикальных трещин в фундаменте. Если у вас есть небольшие трещины и / или просачивание воды, мы можем использовать инъекции эпоксидной смолы для ремонта диагональной или вертикальной трещины. Как только трещина станет достаточно большой, чтобы вставить монету, у вас может возникнуть проблема с фундаментом, и вам нужно будет вложить средства в ремонт конструкции.

Ремонт горизонтальных трещин

Горизонтальные трещины на стенах фундамента часто указывают на серьезные проблемы, которые в конечном итоге могут привести к полному разрушению стены фундамента. Если почва вокруг вашего дома не отсортирована и не дренирована должным образом, вода в конечном итоге пропитает землю вокруг фундаментных стен и увеличит гидростатическое (водное) давление, которое может превысить несущую способность стен и привести к их растрескиванию или прогибу. Объекты с глинистыми грунтами, которые значительно расширяются и сжимаются, особенно уязвимы для бокового давления на их стены.

Один из лучших методов ремонта трещин — инъекции эпоксидной смолы. Эпоксидное впрыскивание — это система, которая сваривает трещины вместе. Он восстанавливает первоначальную прочность и нагрузку исходного бетона. Инъекции эпоксидной смолы также восстанавливают дизайн и качество конструкции и заставляют бетон выглядеть как новый. Эпоксидное уплотнение делает фундамент непроницаемым для воздуха, воды, химикатов, мусора и других загрязнений.

Навсегда избавьтесь от трещин с помощью профессионального тонального крема

Иногда недостаточно заполнить горизонтальные трещины и устранить другие косметические проблемы.Они не решат глубинных проблем несостоятельного фонда. Итак, что нужно делать? Если вы хотите получить долгосрочные результаты, свяжитесь с командой Airlift Concrete Experts. У нас есть решения по ремонту фундамента, необходимые для того, чтобы ваш дом оставался прочным, стабильным и без трещин на долгие годы.

Трещины в фундаменте — Устранение трещин в бетонном фундаменте

Некоторые трещины в фундаменте нормальные, а другие могут быть признаком серьезных структурных проблем. Фотография: RamJack.

Трещины в бетонном фундаменте дома бывает сложно диагностировать, а ремонт требует больших затрат. Вот ответы на самые частые вопросы.

Трещины в фундаменте нормальные?

Да, и обычно это не повод для паники. Фактически, большинство трещин в заливном бетонном фундаменте являются естественным результатом оседания фундамента и усадки бетона в процессе отверждения, и их можно легко исправить или просто оставить в покое. Но если трещины слишком большие или пропускают воду в дом, они часто являются признаком более серьезной структурной проблемы.

Найдите подрядчиков по ремонту фундамента RamJack рядом со мной.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Вот ряд факторов, которые могут привести к трещинам в бетонном фундаменте, поэтому определение причины не всегда однозначно. Часто возникает комбинация проблем. (См. Почему бетон трескается?):

• Усадка — Это может произойти вскоре после постройки дома. Если залитый бетонный фундамент высыхает слишком быстро, он может дать усадку и вызвать растрескивание.
• Поселение — Фундамент также может треснуть из-за осадки или движения. Часто это происходит из-за проседания или смещения грунта под фундаментом. Все фундаменты со временем осядут, но если фундамент в целом осядет равномерно, это будет незначительно. Однако при неравномерной осадке (также называемой дифференциальной осадкой) может возникнуть серьезное растрескивание.
• Экстремальные погодные условия — Экстремальные погодные условия приводят к колебаниям влажности почвы, в результате чего почва, окружающая стены фундамента, сжимается или набухает.Летом, в периоды засушливой погоды, почва будет стягиваться от стен фундамента. Зимой, когда вода в перенасыщенной почве замерзает, она расширяется, заставляя почву оказывать давление на фундаментные стены. Эти повторяющиеся циклы расширения и сжатия почвы подвергают фундаменты большим нагрузкам, что в конечном итоге может привести к растрескиванию.
• Расширяющиеся почвы — Расширяющиеся почвы, которые распространены в некоторых регионах страны, имеют высокое содержание поглощающей глины и набухают при намокании, увеличиваясь в объеме на 10% и более.Этого давления достаточно, чтобы взломать бетонные фундаментные стены и плиты перекрытия и даже вызвать движение фундамента. Посмотрите, как обширные почвы могут привести к проблемам с фундаментом.

Насколько серьезны трещины в фундаменте?

Направление и ширина трещины в фундаменте часто говорят о том, вызывает ли она беспокойство. К счастью, многие трещины в основном имеют эстетический характер и могут нуждаться только в косметическом ремонте, если вы обнаружите, что они раздражают глаза. Из возможных трещин в фундаменте вертикальные трещины вызывают меньше всего проблем и обычно являются результатом нормальной осадки фундамента.Однако, если ваши трещины проходят через стену по диагонали или горизонтально или если у вас есть большие трещины (шире 1/8 дюйма), они часто возникают из-за разницы в осадке или давления почвы и могут быть признаком более серьезных структурных проблем, требующих обширного ремонта. ремонт. Обратите внимание на эти предупреждающие признаки повреждения фундамента.

Трещины в фундаменте могут вызвать неприятные протечки в подвалах. Фотография: RamJack.

Все ли трещины протекают?

Любая трещина, которая проходит через фундаментную стену, может дать течь при подходящих условиях.Если у вас несколько трещин, некоторые из них будут иметь меньшее сопротивление воде, чем другие, и, скорее всего, первыми протечут. Вы можете принять превентивные меры, чтобы защитить от проникновения воды, например, используя удлинители водосточной трубы и переработку почвы, чтобы отвести дождевую воду от фундамента. Однако, если трещина протечет один раз, она, вероятно, будет протекать снова, пока трещина не будет заделана.

Как лучше всего исправить трещины в фундаменте?

Самый простой и эффективный способ отремонтировать вертикальную трещину в стене — это ввести в трещину эпоксидный или полиуретановый герметик, который навсегда закроет ее и остановит поток воды снаружи.Таким же образом вы ремонтируете диагональные трещины. Однако для предотвращения движения в будущем может потребоваться больше материала. Кроме того, поскольку диагональные трещины часто возникают из-за неравномерного оседания, важно определить, где находится оседание, и принять меры для предотвращения оседания там в будущем.

Если в вашем фундаменте несколько трещин, у вас может возникнуть соблазн исправить только те, которые активно протекают. Однако ремонт сразу всех трещин стоит затрат, чтобы исключить риск появления новых трещин с утечкой.

Можно ли отремонтировать трещины, если подвал закончен?

Если стены вашего подвала покрыты панелями или гипсокартоном, которые вы не хотите снимать, подрядчик по ремонту фундамента часто может заделать трещину снаружи с помощью натриевого бентонита, гранулированной глины, которая образует непроницаемый барьер на внешней стороне стены. Бентонит, материал, обычно используемый в гидроизоляционных панелях фундамента, может поглощать огромное количество воды, набухая по крайней мере в 15 раз от своего первоначального объема и проталкиваясь в трещины и пустоты.После того, как трещина будет обнаружена, выкапывается небольшое отверстие до дна основания, а затем заполняется глиняным порошком. Сухой бентонит поглощает воду из почвы, что приводит к ее расширению. Весь процесс может быть завершен за считанные часы с минимальными нарушениями внешнего ландшафта.

Сколько будет стоить ремонт трещин?

Все зависит от выполняемой работы. Более мелкие работы, связанные с заделкой одной или двух трещин, могут стоить всего несколько сотен долларов. Более крупные работы, связанные с обширным ремонтом трещин и восстановлением конструкций, могут стоить тысячи долларов.Обязательно получите оценку от нескольких авторитетных подрядчиков по ремонту фундамента, прежде чем принимать решение.

Хотя большинство страховых полисов не оплачивают ремонт трещины в фундаменте, вызванной расширением и сжатием почвы или плохой конструкцией (см. «Ремонт фонда страховой защиты вашего домовладельца?»), Не устранение проблемы может привести к еще большему ущербу и нездоровой среде обитания, особенно если трещины протекают. Помните, что когда приходит время продать свой дом, вы по закону обязаны сообщить, знаете ли вы о каких-либо проблемах с утечкой в ​​подвал.Если оставить трещины незафиксированными, это, как правило, приведет к снижению продажной цены.

Могу ли я отремонтировать самостоятельно?

Возможно, если трещина небольшая и ремонт произведен исключительно из эстетических соображений. Однако небольшая трещина в фундаменте со временем может стать больше, поэтому важно обратиться к профессионалу с натренированным взглядом, чтобы оценить проблему и определить причину. Ремонт серьезных трещин лучше доверить специалисту, который знает лучшие ремонтные материалы и процедуры.

Какие трещины в стене подвала являются структурными, косметическими или просто нормальными?

Трещины в стене подвала

Горизонтальные, вертикальные и диагональные трещины в стене подвала могут быть структурной проблемой, проблемой утечки или и тем, и другим, а также дорогостоящим ремонтом. Поэтому важно знать, какие из них главные, а какие второстепенные.

Серьезность частично зависит от таких факторов, как размер трещины, расположение, форма и направление трещины.

Четыре основных типа подвальных стен

В стенах подвала часто появляются трещины, независимо от того, какой у вас стена.

Залитые бетонные стены — это наиболее распространенный тип подвальных стен, возводимых сегодня в США. Обычно они строятся путем заливки бетона в металлические или деревянные формы, а затем формы удаляются после того, как бетон затвердел или затвердел.

Стены из кирпичного блока — построены из прямоугольного блока, часто называемого бетонным блоком или шлакоблоком. Этот тип стены — вторая по распространенности стена, используемая сегодня для подвалов.

Стены из сборного железобетона — это бетонные стены, возведенные за пределами строительной площадки, доставленные на строительную площадку и затем установленные на месте.

Кирпич, камень и глиняная плитка — эти типы стен часто встречаются в старинных и старых домах. Из-за возраста и конструкции этих стен они, как правило, имеют больше трещин и протечек, чем другие стены.

Трещины в стенах из кирпичных блоков часто появляются в местах затирочных швов, которые обычно более слабые, чем сам блок. Трещины могут быть прямыми, угловыми или ступенчатыми.

Из двух наиболее распространенных типов стен, бетонные стены часто считаются более прочными, а стены из кирпичных блоков могут считаться более экономичными в строительстве; однако оба типа считаются хорошими или приемлемыми стенами для строительства подвала.

Основные причины трещин в стенах подвала

Большинство трещин в стенах подвала возникает по следующим причинам.

1. Боковые нагрузки и давления, давящие на стену подвала.
2. Перемещение фундамента из-за почвы или других проблем.
3. Гидростатическое давление, связанное с влажными почвами, высоким уровнем грунтовых вод и другими водными проблемами.
4. Процесс «усадки» бетона, особенно при первой заливке.

Усадочные трещины

Усадочные трещины очень распространены, особенно в наливных бетонных стенах.Это тонкие, тонкие, тонкие трещины, которые не проходят сквозь стену, а очень неглубокие или лежат на поверхности. Обычно они не движутся непрерывно или по прямой, но имеют тенденцию изгибаться и иметь перерывы в ряде мест.

Когда бетон (в основном смесь песка, заполнителя, цемента и воды) сначала смешивается вместе, добавляется больше воды, чем требуется для гидратации, процесса химического отверждения, который часто называют процессом отверждения. Эта дополнительная вода рассеивается или испаряется, вызывая напряжение в бетоне, которое вызывает усадку бетона.Таким образом, возникают усадочные трещины.

Бетон, заливаемый при низких температурах, имеет меньше усадочных трещин, чем бетон, заливаемый в горячем состоянии; и в целом, чем больше воды добавлено при первом смешивании, тем больше будет растрескивание при усадке. Примерно 1/3 трещин от усадки возникает в первые 10 дней, 1/2 — в первый месяц, и большинство из них возникает в течение года.

Инженеры обычно считают, что трещины от усадки имеют скорее косметический, чем структурный характер.

Трещины вертикальные

Вертикальные трещины в стене подвала могут быть вызваны несколькими типичными проблемами.

Есть два типа вертикальных трещин, которые обычно не считаются структурными проблемами. Их:

• Холодные стыки
• Усадочные трещины

Холодные швы в стене подвала не являются структурными трещинами

Домовладельцы часто думают, что это холодный стык, который на первый взгляд может выглядеть как трещина, но на самом деле это не так. Холодный шов — это заливка одной партии бетона, которая начала затвердевать или затвердела, а затем наливается другая партия бетона против предыдущей партии.

Время между двумя заливками может составлять несколько часов, день или даже недели или месяцы. Подрядчики часто планируют холодные швы в определенных местах бетонной стены или плиты.

Холодные швы в стенах подвала могут протекать, если не была проведена надлежащая гидроизоляция.

Управляющие суставы — Усадочные суставы

Более новые залитые бетонные стены подвалов могут иметь прямой вертикальный контрольный шов (иногда называемый усадочным швом), идущий от низа стены к верху стены.Эти управляющие суставы намеренно помещены туда для сокращения; Таким образом, когда бетон сжимается или сжимается, он треснет в этом контрольном стыке. Можно сказать, что они хотят контролировать, где появится трещина, если это произойдет.

Эти контрольные стыки могут появляться примерно через каждые 20–30 линейных футов стены по периметру и предназначены для снятия внутреннего напряжения. Как и холодные швы, они обычно не вызывают проблем со структурой, но могут иметь склонность к протечкам, если не была проведена надлежащая гидроизоляция.

Вертикальные усадочные трещины

При усадке бетонной стены в стене появляются усадочные трещины, большинство из которых небольшие. шириной 1/16 или 1/8 дюйма.Если есть контрольные стыки, в них могут появиться трещины.

Если основание стены подвала треснуло, смещается или вращается

Если в основании стены подвала есть трещина, то в стене подвала может быть вертикальная трещина рядом или на одной линии с трещиной в основании. Эта трещина может идти частично или полностью от низа стены до верха стены.

Если опора вращается или наклоняется, то могут быть вертикальные трещины.Если одна сторона трещины в стене смещена от другой стороны трещины, это вызывает больше беспокойства.

Вертикальные трещины вверху шире, чем внизу

Вертикальные трещины, ширина которых вверху больше, чем у основания, могут указывать на растрескавшееся основание и дифференциальную осадку. Обычно считается, что эти типы трещин вызывают большее беспокойство, чем некоторые другие типы вертикальных трещин. (Подробнее о регулировке дифференциала)

Если в основании есть трещина и одна сторона сместилась вниз, то основание трещины обычно меньше ширины трещины наверху, а если трещина смещена, возникает еще большая проблема.

Чрезмерное усилие, из-за которого стена отрывается от угла

Если участок стены подвала оказывает на него большее давление, чем предусмотрено, он может иногда вызывать трещину около угла подвала, поскольку перпендикулярная стена в углу обеспечивает дополнительную прочность угловой области.

Вертикальные трещины в углу стены подвала из-за воды и замерзания

Водосточные желоба часто сбрасывают воду по углам дома, и это может привести к чрезмерному скоплению воды в почве на этих участках.Если рядом с этими углами есть вертикальные трещины и нет горизонтальных трещин; и происходит промерзание этой насыщенной водой почвы, после чего может произойти вертикальное растрескивание. (Прочтите о том, как замерзающая вода в грунте повреждает фундамент и стены подвала)

В этом случае улучшение дренажа и площади разгрузки водосточной трубы может помочь уменьшить дальнейшее растрескивание.

Горизонтальные трещины

Как правило, горизонтальные трещины возникают не из-за осадки или подъема фундамента вверх, а из-за проблем, которые создают боковое давление на стену подвала.

Пять основных причин горизонтальных трещин:

1. Засыпка грунта сразу после заливки фундамента
2. Нагрузка — вес оборудования или транспортных средств у стены подвала
3. Проблемы с загрузкой почвы
4. Влагозагрузка и гидростатическое давление
5. Морозное пучение и линзы льда
6. Проблемы с арматурой

Выпуски засыпки

При строительстве нового дома подрядчики обычно работают в сжатые сроки и иногда слишком торопятся.Хорошим примером этого является случай, когда подрядчик засыпает зазор между новой стеной подвала и краем ямы, вырытой для подвала, до того, как стена станет достаточно прочной, чтобы выдержать вес грунта.

Бетонная стена подвала обычно не набирает полной структурной прочности в течение примерно 28 дней. Если подрядчик засыпает землю грунтом слишком рано, давление грунта на стену создает поперечное напряжение, в результате чего образуются трещины. Эти трещины скорее будут горизонтальными, чем вертикальными.

Слишком быстрое или слишком сильное уплотнение

При обратной засыпке пространства у стены подвала важно добиться хорошего уплотнения. Некоторые из проблем, связанных с плохим уплотнением, заключаются в том, что рыхлый уплотнительный наполнитель удерживает больше воды, чем хорошо уплотненный грунт. Это увеличивает гидростатическое давление на стены подвала и вызывает больший ущерб, когда почва замерзает или образует ледяные линзы.

Нагрузка в верхней части стены

Там, где есть подъездная дорожка или парковка рядом с фундаментом дома или рядом с ним, может возникнуть проблема с нагрузкой, в результате чего в стенах подвала образуются горизонтальные трещины.Вес транспортных средств или тяжелого оборудования, сидящих или движущихся рядом с фундаментом, оказывает давление на грунт, которое затем увеличивает существующее боковое давление на стену подвала в этой области. Это дополнительное давление, в зависимости от его величины, может привести к горизонтальным трещинам.

Эти трещины обычно возникают в верхней 1/3 части стены подвала.

Горизонтальные трещины из-за попадания воды и почвы

Загрузка почвы

Вес грунта, давящего на стену подвала, может иногда вызывать горизонтальные трещины.Свидетельством того, что это проблема, может быть то, что стена изогнута или наклонена внутрь. В случае нагрузки грунтом наибольшее давление на стену, как правило, приходится на нижнюю треть стены.

Если дом находится на склоне холма, то сторона подъема часто будет иметь большее боковое давление, чем сторона спуска.

Гидростатическое давление / нагрузка по воде

Сильно заполненный водой грунт может оказывать значительное давление на стену подвала. Гидростатическое давление является не только одной из основных причин протечки фундамента, но и одним из ключевых факторов бокового давления в ящике.Двумя основными виновниками являются высокий уровень грунтовых вод и плохой дренаж; Кроме того, протечки канализации и водопровода могут также способствовать или вызывать гидростатическое давление.

Расширяющиеся грунты

Дома с глинистым грунтом у стены подвала часто будут иметь значительные трещины при намокании почвы; поскольку эти почвы увеличиваются в объеме, когда они влажные, и оказывают огромное боковое давление на стену подвала. (Прочтите о расширяющихся почвах и о том, что вы можете сделать, чтобы уменьшить урон от них)

Обратите внимание на высолы — это показатель влажности на внешней стороне стены

Иногда, если вы видите на стене белое порошкообразное или сахаристое вещество, это может указывать на то, что существует проблема с влажностью.Этот белый материал называется высолами, и он часто счищается или отваливается, если вы потрете его рукой. Обычно это всего лишь тонкий слой, но в тяжелых случаях он может составлять 1/8 дюйма или больше. (Подробнее о проблемах с высолами)

Помните — если стена прогибается из-за давления, оказываемого на внешнюю часть стены, а затем давление снимается или прекращается, стена обычно остается изогнутой, потому что по мере того, как стена движется внутрь, почва заполняет эту область, которая удерживает изгиб. внутрь; таким образом, стенка не сдвигается наружу, чтобы снова выпрямиться при снятии давления.

Горизонтальные трещины от морозного пучения и линз льда

На большей части территории Соединенных Штатов есть климатические условия, при которых почва рядом с подвальной стеной будет замерзать: иногда эта почва может замерзать и оттаивать несколько раз в год. Влажные или насыщенные водой почвы при замерзании значительно расширяются.

Этот процесс замерзания оказывает огромное давление на стены подвала, до такой степени, что они могут треснуть, наклониться или прогнуться, и обычно, когда они треснут, это будет горизонтальная трещина.В некоторых случаях могут быть вертикальные трещины, и если это так, они, как правило, находятся в угловых частях подвала. (Подробнее о том, как и почему промерзание почвы повреждает фундаменты и фундаменты)

Блок стены с горизонтальными трещинами

Горизонтальные трещины в блочной (кирпичной) стене подвала вызываются многими из тех же проблем и сил, что и при заливке бетонной стены.

При взгляде на стену из блоков есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, включая горизонтальные трещины в средней трети области, а также горизонтальные трещины возле нижнего ряда блоков.В средней части проверьте, нет ли трещин, которые открылись на 1/8 дюйма или более, и не прогнулась ли стена в этой средней части. Если стена прогибается на 3/8 дюйма или более, ряд инженеров предложат дальнейшее исследование.

Другой проблемой, вызывающей беспокойство, может быть трещина на линии подагры над несколькими первыми нижними рядами стены блока или если кажется, что нижний ряд блоков сместился; если бетонный пол имеет трещину, параллельную горизонтальным трещинам в стене, то есть дополнительные проблемы.

Диагональные и ступенчатые трещины

Диагональные трещины в залитой стене могут быть больше связаны с перемещением грунта, оседанием, расширяющимися грунтами или даже с проблемами уплотнения основания.

Диагональная трещина, идущая от верхней части залитой на месте стены, которая спускается к основанию угла стены, может быть результатом бокового давления на верхнюю и / или среднюю часть стены, особенно если есть свидетельства того, что стена наклоняется. внутрь в верхней области рядом с верхней частью трещины.Кроме того, в стене может быть поврежден подоконник первого этажа, или внешняя стена каркасного дома может быть смещена (не прилегая прямо к верхней части фундаментной стены.

Другой сценарий может заключаться в том, что стена подвала была засыпана до того, как был обрамлен первый этаж дома, что помогает предотвратить движение внутрь или наклон стены подвала, вызывающее диагональную трещину.

Чрезмерные боковые нагрузки, сопровождающиеся неравномерной оседкой, также могут привести к диагональному растрескиванию.

Трещины в углу окна и двери подвала

Усадка — одна из основных причин появления трещин в углах окон и дверей, особенно в залитых бетонных стенах. Вторая причина трещин на дверных и оконных углах — это напряжение, так как в этих областях может быть значительное напряжение.

Напряжение на этих угловых участках часто возникает при смещении или перемещении фундаментов и / или стен подвала. Очень маленькие трещины на этих участках, как правило, не вызывают особого беспокойства у многих инженеров, однако широкие трещины вызывают беспокойство у инженера.

Небольшие куски бетона, падающие со стены

Если небольшие куски бетона падают со стены подвала, проблема может быть в стальной арматуре в стене или с анкерными болтами, вделанными в стену наверху стены. Со временем ржавая арматура ухудшает конструктивную прочность стены, но вначале проблема обычно возникает из-за проникновения влаги в стену.

Подрядчики по бетону часто называют отслаивание кусков бетона отслаиванием.

Землетрясения, наводнения и геотехнические события

Когда стены подвала подвергаются землетрясениям или наводнениям, они могут сдвинуться или потрескаться. Конструктивно они могут выдержать только такое давление со стороны событий такого типа. Если вы покупаете дом, который пережил необычное движение или затопление, разумно более внимательно посмотреть на повреждения. (Прочтите, что искать, если дом пережил наводнение)

Дома, расположенные в районе с ползущими склонами или обширными грунтами, могут потребовать особого внимания, если начинают появляться трещины или если верх стены подвала неровный.(Читайте о ползучести на склоне)

Инженеры-строители

Это может быть трудным и запутанным при анализе того, что вызывает трещины, утечки и повреждения в стене подвала, потому что существует очень много различных условий, переменных и обстоятельств, которые влияют на стену. Поэтому консультация с квалифицированным инженером-строителем поможет понять существующие трещины и то, что происходит в доме.

Ключевой совет домовладельца по предотвращению и уменьшению растрескивания стен

Многие из распространенных проблем, связанных с трещинами и протечками в стенах подвала, связаны с влажностью.Плохой или неправильный дренаж — это, вероятно, самая важная вещь, с которой может справиться большинство домовладельцев. Чем меньше влаги у фундамента и стены подвала, тем лучше.

Ниже приведены несколько идей, которые домовладельцы могут захотеть проверить или улучшить.

• Проверьте, не уклоняется ли почва от дома. Основное правило состоит в том, что почва наклоняется в сторону от дома и опускается на 6 дюймов на 10 футов; дальше лучше. Не должно быть мест, где будет стоять вода или лужи.
• Все дворики, дорожки и подъездные пути отводятся от дома, а не к нему? Убедитесь, что вода отводится подальше от дома.
• Крыша. Куда уходит вода с крыши, когда идет дождь или тает снег на крыше? Есть ли водостоки и в хорошем ли они состоянии? Достаточно ли размера желоба для отвода воды? Желоба чистые?
• Носик вниз. Водосточная труба должна быть подключена к дренажному трубопроводу, который будет отводить воду на достаточное расстояние от стены подвала. Желательно на ул. Запрещается сливать воду рядом с фундаментом или рядом с ним.
• Проверочные системы полива сада и плантатора.Избегайте чрезмерного полива и ремонтируйте протекающие трубы. Улавливают ли ванночки воду?

Чем меньше влаги и чем дальше источники влаги от стен подвала, тем лучше.

1 . Стены подвалов нередко имеют трещины, и в целом, чем старше дом, тем больше вероятность появления трещин. Многие трещины мелкие, а некоторые даже нормальные; т.е. усадочные трещины.

2 . Просто глядя на трещину, не глядя на общую картину, трудно полностью понять серьезность трещины или трещин.Поэтому имейте в виду, что вам следует сделать шаг назад и посмотреть на весь дом.

3 . Поскольку многие проблемы со стенами и трещинами связаны с влажностью и дренажем, было бы разумно проверить, насколько хорош дренаж в вашем доме и нуждается ли он в улучшении.