Строительство мансарды — цены в Москве, стоимость строительства мансарды деревянного дома

Строительство мансарды в частном доме становится все более востребованным и популярным среди застройщиков. Это и не удивительно, ведь мансарда — дополнительное жилое помещение в доме. Строительство мансардного этажа удобно и практично, к тому же придает загородному или частному жилому дому презентабельный вид. К основным преимуществам мансарды относятся:

• Получение дополнительной жилплощади.
• Увеличение плотности строительства.
• Возможность расширения эксплуатируемого жилья.
• Быстрое возведение.
• Недорогая стоимость монтажа.

С чего начать?

Строительство мансарды в деревянном доме начинается с ее проектирования. Также подготавливается предварительный прайс-лист, во избежание дальнейших недоразумений лучше заранее продумать все строительные моменты. При составлении проекта мансарды под ключ следует уделить внимание таким нюансам:

• Выбор подходящего строительного материала из дерева.
• Разграничение и определение зон (в случае большого размера чердачного помещения).
• Устройство утеплительной системы.
• Размер оконных проемов.
• Внутренняя и внешняя облицовка мансардной крыши.

Строительство мансардного этажа в деревянном доме очень выгодно. В частном или загородном доме появляется дополнительное жилое помещение, устройство которого не требует больших затрат. При этом не будет задействован дополнительный участок земли, и не придется производить монтаж нового фундамента: достаточно укрепить старый.

Важным моментом считается выбор монтажной бригады, здесь экономить нецелесообразно, ведь от цены зависит качество выполняемых работ. Поэтому для строительства мансарды в доме из дерева лучше обратиться к специалистам.

При составлении проекта мансардных крыш учитываются следующие требования:

• Кровельный материал должен быть максимально легким. Обычно используется металлочерепица или металлические листы.
• Возможность использования для наружных и внутренних облицовочных работ гипсокартона или других легких профилей.
• Утепление мансардной крыши. Для этих целей отлично подойдет минеральная вата или любой другой подобный утеплитель.

Для строительства и утепления мансарды лучше привлечь профессиональных мастеров. Стоимость строительства мансардного этажа будет зависеть от его размеров, конструкции, типа строительных материалов, используемых при монтаже, и других параметров.

Квалифицированные мастера сервиса Юду предлагают услуги по монтажу мансардных крыш любого типа. Цены на строительство мансарды под ключ сравнительно низкие. Заказать постройку мансардного этажа в старом доме можно в любое время. Специалисты Юду приедут на место строительства, профессионально оценят ситуацию и разработают проект будущей мансарды под ключ с учетом всех пожеланий заказчика. Также будет предоставлен предварительный прайс-лист на заявленные работы.

Специалисты Юду осуществляют следующих разновидностей мансардных крыш:

• Односкатная кровля.
• Двухскатная крыша.
• Ломанная кровля.
• Полувальмовая и вальмовая крыша.
• Купольная или пирамидальная кровля.

Все работы выполняются мастерами, имеющими солидный опыт работы в данной сфере. В процессе строительства используется профессиональное оборудование, и применяются новые технологии, поэтому за конечный результат можно не беспокоиться. Специалисты Юду всегда учтивы и лояльны с заказчиком и честно выполняют необходимый объем работ. В прайс-лист не добавляются дополнительные услуги без ведома клиента.

Доверяя строительство мансарды профессионалам, клиент получает качественный результат в максимально короткие сроки.

Строительство мансарды в Абакане

Такой компонент готового дома, каким является мансарда, теперь представляется как возможность переориентации в сфере стандартов и замены неправильного в корне мнения о том, что чердак не что иное, как страшное, холодное, а порой и не всегда чистое помещение.

Мансардная кровля может сделаться устойчивым освобождением от устаревших и порядком поднадоевших уже предрассудков, если взяться за ее сооружение своими силами (или в данном случае руками специалистов и профессионалов). Звоните нам на номер:+7 (3902) 261322

Мансарды как таковые сейчас пользуются все более растущей популярностью и интересом, так как совершенно недавно люди стали понимать, что это отличный шанс значительно увеличить полезную жилую площадь своего жилища с минимумом затрат финансовых средств.

Перейти к портфолио

Удачным выходом может быть планировка такого помещения еще на этапе проектировки здания, грамотно избранный тип крыши дает хорошие шансы для возможностей применения всего чердака. При таком варианте не стоит беспокоиться о том, что тяжелая кровля будет перегружать стены.

Осуществить заказ на произведение профессионального обустройства мансарды и кровли можно в Абакане, Минусинске, Черногорске, Саяногорске, а также в Республиках Хакасия и Тыва.

Цены на оказание услуг оговариваются с производителем работ.

Жанна 23.09.2016

Построили нам дом с мансардой. Лето дом простоял, в мансарде все сухо и сквозняка нет. Мастера сделали все на отлично, аккуратно и полностью в соответствии с нашими требованиями.

Степан 09.10.2015

Доволен работой! Всё сделали в срок, аккуратненько и без лишних слов. Построили дом, сделали ремонт обустроили мансарду — НАКОНЕЦ ТО!!! Всех благ!

Максим 26.05.2015

Построив дом, стали перед выбором возвести мансарду или завершить дом обычной крышей. Обратились в фирму «АбаканБытСтрой», проектировщик фирмы склонил к строительству мансарды. Сотрудники большие профи, работают с фантазией, а это в их деле главное, молодцы. Остались довольны работой, мансарда действительно нужное помещение, хоть и обошлось дороже.

Оставить отзыв

Смотрите так же: Терраса, Веранда

Назад

Мансардный этаж для вашего дома

Немного истории

В 1630 году французский архитектор Ф. Мансара впервые использовал подкровельное чердачное помещение для хозяйственных, а также жилых целей. Именно в честь архитектора чердачный этаж под крышей был назван «мансардой».

Планировочная схема мансарды и здания

В зависимости от назначения здания определяется функциональные решение для мансарды. Планировочные особенности же нужно формировать согласно структуре вашего дома, а также ниже расположенных помещений. Под мансардный этаж отводится вся площадь здания или отдельная часть. Во многих строениях мансарды строятся по периметру расположенных ниже стен базового здания. При этом площадь и конфигурация помещения не играют ключевой роли.

Прежде чем приступать к проектированию мансарды, стоит определить планировочную схему, которая может быть секционной, коридорной или смешанной. При обычном жилье, как правило, предпочтение отдается секционной структуре плана. Лучше доверить проектирование и строительство мансардного этажа специалистам. Вообще для правильного выбора планировочного варианта следует отталкиваться от анализа планировочной схемы основного здания, который определяется при рассмотрении социальных потребностей жилья. Данная схема должна соответствовать всем действующим нормативным нормам.

Типы чердачных этажей

Планируя мансардный этаж для вашего дома, стоит принимать во внимание, что он может быть трех типов. Первый предполагает формирование отдельного этажа в одном уровне, второй – двухуровневое развитие, а третий – пространственную организацию антресольного этажа с двухуровневой организацией верхнего этажа основного здания.

Строительство мансарды предполагает расчет площади, а также выяснение геометрии помещения этажа. Это необходимые условия, поскольку помещение должно быть возведено согласно нормативным требованиям. На самом деле, для решения этого вопроса следует воспользоваться помощью специалистов, ведь при допущении ошибок придется заново перестраивать этаж.

После того, как мансарда будет возведена, можно приступить к ее обустройству. Однако при выборе интерьера во внимание нужно принять ряд важных особенностей, исходя из геометрической формы здания. Например, тщательным образом нужно продумать размещение лестниц и дверей, обстановку ванной комнаты, туалета и кухни.

Расположение лестниц, дверных проёмов, окон

Внимание заслуживает свободная высота лестничных маршей относительно наклона поверхности крыши. Достаточно практично, когда лестница и уклон крыши параллельны или же лестница расположена по средней оси помещения. Во многих случаях свободная высота не играет большой роли, однако, нужно не упускать из виду расположение некоторых деталей и узлов крыши. При обустройстве ванной комнаты и туалета нельзя забывать о наклонных поверхностях кровли, которые ограничивают высоту во весь рост. Что касается размещения дверей, то они могут вызывать проблемы из-за высоты дверного проема. Однако помимо этого двери должны беспрепятственно открываться с учетом наклонной стены.

Ваш дом должен полностью соответствовать противопожарным требованиям. Мансардный этаж в этом вопросе также не является исключением. Стоит отметить, что при составлении путей эвакуации необходимо ориентироваться по структуре основного здания. Если функции мансарды совпадают с функциями всего помещения, тогда в качестве эвакуационных путей можно использовать лестнично-лифтовой узел, соединяющий здание и мансарду. В противном случае необходимо обустроить специальные коммуникации. Они могут быть расположены с внутренней или внешней стороны помещения. Если мансарда предполагает окно, то оно также может расцениваться как спасательный проем.

На нашем сайте Вы найдете все пиломатериалы для строительства мансарды из дерева.

Строительство мансарды, утепление крыши частного дома в Пензе

ID: 96505

Просмотров: 2059

Создано: 05.04.17

Изменено: 02.02.22

Вид работ: 

Кровельные работы

Вид сделки: 

Предлагаю

Мансарда — это жилая утеплённая крыша, которая при любом даже мелком нарушении технологии своего строительства или утепления обязательно протечёт. В Пензе мансарды текут не во время проливного дождя, а в период сильных морозов, когда конденсат переполняет слой утеплителя неправильно построенной мансарды. Если Вы не хотите получить дождь с собственного потолка в период новогодних праздников, то воспользуйтесь нашими кровельными услугами по строительству и утеплению мансарды Вашего дома в Пензе, а не рискуйте, связавшись с дикой бригадой строителей широкого профиля. Если всё же мансарда Вашего дома протекла и необходимо произвести капитальный кровельный ремонт и заново утеплить мансарду, то мы обязательно выполним эти кровельные работы качественно и правильно. Имейте ввиду, что наши цены и расценки на кровельные работы ничем не отличаются от средних по Пензе. Вот только качество наших кровельных работ соответствует строительным нормам и правилам.

Пожалуйста, сообщите контактному лицу, что Вы нашли это объявление на Pnzstroi.ru Поделиться с друзьями:

Добавить в закладки

Другие объявления

Каталог новостроек от застройщиков Пензы

Другие разделы портала: 

Строительство мансардного этажа — цены в СПб от ООО «Стройтрест»

Сделать частный дом более комфортным и расширить жилое пространство можно за счет мансарды. Она представляет собой чердачное пространство, обустроенное как обычная комната. От других помещений мансардный этаж, пожалуй, отличается только формой, потому что его фасад образуют поверхности наклонной или криволинейной крыши.

В России обживать чердаки начали в 18 веке. Строительство мансарды в Санкт-Петербурге стремительно набирало обороты, а в Первопрестольной такое новшество встречалось довольно редко. Ситуация изменилась в первой половине 90-х, когда появились новые строительные материалы, стали использовать уникальные технологии. С того момента популярность жилых чердаков начала расти.

Проектирование мансарды

Сделать жилым можно весь чердачный этаж или только часть. Иногда его размеры выходят за пределы стен здания. Тогда, чтобы обеспечить безопасность жильцов, используют колонны, стенки и т.д., на которые опирается выступающая часть чердачного пространства. Эти нюансы учитывают еще на стадии проектирования, которое является составною частью стоимости строительства мансарды. На данном этапе принимают во внимание такие моменты, как:

• Тип мансарды. Его определяют, отталкиваясь от общей планировки дома.
• Тип и форма крыши. В зависимости от этих характеристик выбирают черепицу, способы влаго-, теплоизоляции, герметизации.
• Материалы для стропильной системы. От их качества зависит прочность и долговечность каркаса для кровли мансарды.

Способы проектирования

Существует три варианта подготовки проекта мансардной крыши:

• составить вручную. Это выгодно, потому что не нужны большие финансовые вложения, но, чтобы выполнить такую работу самостоятельно, нужно иметь хотя бы небольшой опыт проектирования и знание характеристик строительных материалов;
• воспользоваться готовым проектом. Это не всегда идеальное решение, которое может потребовать доработки. Другими словами, домовладельцу придется невольно увеличивать цену строительства мансардной крыши;
• заказать проект у специалистов. Тогда на руках будет уникальное архитектурное решение, разработанное с учетом особенностей конкретного здания.

Если проект составлен грамотно, то получить все необходимые разрешения для строительства или переустройства чердака не составит никакого труда.

Этапы строительства мансард под ключ

Строительство жилого чердака – это трудоемкий процесс, который проходит поэтапно.

1.      Возведение несущей конструкции.

Используют конструкции из дерева, металла или железобетона, а в качестве утеплителей — пенополистирольные материалы или минеральную вату. Каркас обычно возводят из бруса или дерева.

Самый приемлемый вариант – lvl-брус. По сравнению с другими материалами он в два раза лучше выдерживает растяжения и изгибы вдоль волокон, не горит, но тлеет, постепенно затухая, не деформируется из-за перепадов температур. Материал устойчив к влаге и грибку, однороден по структуре бруса, имеет геометрически точные формы, является хорошим теплоизолятором.

При строительстве каркаса жилого чердака особое внимание уделяют технологии. Так, поэтапно выполняют установку опорных стоек для стен мансарды и прогонов, крепят затяжки к ригелям, монтируют стропильные ноги, укосины, подвесы и бруски для обшивки фронтонов. Оптимальной считается кровля с наклоном 45-60 градусов. Если этот показатель будет меньше, то сократится жилая площадь, а если больше, то крыша будет уязвима при сильном ветре и снеговых нагрузках.

2.      Устройство кровли.

Представляет собой поэтапную установку на каркасе сначала гидроизоляции, потом черепицы. Кровельный материал закупают определенного размера, цвета и формы. Производство займет некоторое время, но заказывать заранее материал не стоит, так как нужно знать четкие параметры длины ската и конька.

3.      Монтаж оконных конструкций.

В мансардной крыше устанавливают вертикальные окна, наклонные оконные конструкции, которые монтируют прямо в крышу, а также дормеры, представляющие собой объекты с выступающими перегородками и козырьком. При установке окон важно соблюсти технологию, чтобы стеклопакеты были герметичными, не пропускали тепло.

4.      Внутренняя и внешняя отделка.

Внутреннюю отделку чердачного помещения делают, чтобы утеплить и зонировать помещение, например, с помощью перегородок, а также выполнить паро- и теплоизоляцию скатов кровли.  Внешняя отделка помогает создать «лицо» здания, усилить внешнюю теплоизоляцию и обеспечить качественную звукоизоляцию.

Специалисты нашей компании готовы выполнить:

• проектирование мансардных этажей;
• проектирование и возведение каркаса для мансардного этажа;
• строительство мансардного этажа под ключ.

На ваши вопросы об этапах и цене строительства мансарды мы готовы ответить по телефону +79213128045 или через форму обратной связи.

Быстровозводимые мансарды и надстройки по выгодной цене

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПРОИЗВОДСТВО КОНСТРУКЦИЙ

Проектирование каркасов мансард и дополнительных этажей выполняется на основании архитектурного проекта и данных о состоянии несущих конструкций наращиваемого  здания. Благодаря малому весу конструкций из ЛСТК возможна надстройка зданий даже  с высокой степенью износа, но может оказаться, что и эта небольшая дополнительная нагрузка «не по силам» ветхому зданию или дому с дефектами фундамента. Решение о допустимости надстройки принимается только после обследования реконструируемого объекта. Первый этап проектирования – построение модели и расчет в программе SCAD Office, позволяющий оценить нагрузку от дополнительного этажа на конструкции здания и убедиться в безопасности надстройки. Далее выполняется проектирование каркаса мансардного этажа в программном комплексе BOCAD 3D, после чего созданная рабочая документация экспортируется в файлы заданий для автоматизированного оборудования и поступает в производство.

---

Благодаря сквозной автоматизации технологических процессов — от разработки чертежей до выпуска готовых деталей — человеческий фактор, главный источник ошибок и брака, практически не влияет на результат. Изготовление деталей будущей мансарды выполняется на современных машинных комплексах, которые автоматически, на основании цифрового задания,  последовательно выполняют весь набор операций пробивки отверстий, резки в размер, профилирования и маркировки, выдавая на выходе готовые детали каркаса. Каждая деталь снабжена отверстиями и вырезами для установки в каркас и скрепления с ответными деталями. Монтаж мансард сводится к быстрой и простой сборке на саморезах и болтах. Полная заводская готовность конструкций  — это  прямое сокращение трудозатрат, исключение ошибок и отходов при монтаже, независимость процессов от погодных факторов, следовательно – высокий темп строительства.

БЕЗОПАСНОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Безопасность и надежность — столь же важный аспект, которыми руководствуются инженеры компании «Андромета» при создании новых конструкций, как и их быстровозводимость и экономичность.

Все наши новые разработки в обязательном порядке проходят стадию исследований, расчетных обоснований и испытаний, с последующей натурной верификацией на пилотных объектах. Это делается, во-первых, для собственной уверенности в предлагаемых решениях, во-вторых – для наших заказчиков, поскольку наличие авторитетных заключений помогает защитить проект в экспертизе, а потом сдать объект в эксплуатацию.

В разработке технологии скоростного жилищного строительства Стилтаун® участвовали самые авторитетные институты и центры компетенций строительной отрасли: ЦНИИПСК им. Н.П.Мельникова, ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко, Центр ячеистых бетонов.

---

Проведенные этими и другими ведущими организациями исследования и испытания несущих и ограждающих конструкций здания  Стилтаун® (в том числе – натурные испытания на построенных объектах) подтвердили полное соответствие всем действующим строительным нормам и требованиям по конструктивной безопасности, огнестойкости и долговечности. А теплозащитные характеристики домов, как доказали натурные тепловизионные испытания – в 3 раза выше нормативных показателей. Узнать больше

Конструктивная система СТЕРК® для строительства коммерческих и производственных зданий и прошла  прочностные испытания по методикам стандартов Еврокод. Таким образом, серия СТЕРК фактически прошла оценку соответствия строгим европейским нормам безопасности.  В отношении пожарной безопасности,  СТЕРК® — единственная в России серия зданий из холодногнутых стальных профилей  с официально подтвержденным ВНИИПО (Всероссийский НИИ пожарной охраны, головное предприятие в области пожарной безопасности) пределом огнестойкости R15, что позволяет эксплуатировать их без дополнительной огнезащиты на объектах IV cтепени огнестойкости. Узнать больше

 

---

 

примеры внутренней планировки этажа мансарды в частном доме, двускатная мансардная крыша и другие варианты конструкций

Проекты надстроек мансардного типа в частных домах сегодня пребывают на пике популярности. Мансардные надстройки отличаются рациональностью и экономичностью, тогда как схемы большинства конструкций – интересные и несложные для умелых рук.

Плюсы и минусы

Основной плюс мансард заключается в том, что помещение организуется на чердаке – при правильном обустройстве эта часть будет удобна для полезного использования за счет увеличенного количества света и тепла. Обустроить мансарду экономически выгодней, чем дополнительный этаж. Кроме трат, сокращаются и сроки строительства. Возведение мансардной надстройки можно начать, уже проживая в доме. За счет надстройки снижаются теплопотери домов.

Кроме положительных моментов, обустройство мансарды имеет и отрицательные стороны. Например, на стоимости конструкции мансарды сильно отразится выбор материалов утепления и гидроизоляции. Также заметно увеличит стоимость строительства необходимость обустройства специальных мансардных окон нетипичной формы и размера. Мансарда требует обязательного обустройства вентиляционной системы, при этом такое оборудование должно присутствовать в каждой комнате этого этажа.

Мансарды ограничены в планировке из-за наклонных стеновых конструкций, присутствует необходимость в обустройстве сложной кровли, а при неправильной изоляции в жару помещения сильно нагреваются, превращаясь в холодильник зимой.

Кроме того, в последнее время психологи не рекомендуют обустройство мансарды. Из-за низких скошенных потолков будет присутствовать чувство опасности, а ведь на протяжении длительного времени оно вредно для психического состояния.

Для правильного выбора вариантов специалисты советуют «примерить» хотя бы некоторые из них на себя. Погостите в сооружениях с разными мансардными надстройками, прислушайтесь к себе и своим ощущениям, выберите подходящий вариант и воплотите его в собственном проекте.

Устройство мансарды

Правила подразумевают проектирование мансардной надстройки на этапе планирования дома, так как обустройство мансарды во многом зависит от выбранного варианта кровли. В некоторых случаях проектирование надстройки возможно и в готовом доме. Проект должен позволить удобно использовать созданное пространство.

Надстройка мансардного типа может быть любой геометрии: ломаной, треугольной, симметричной или асимметричной формы. В зависимости от геометрии продумываются и варианты планировок.

Конструкции крыш

Односкатная

Высота такой надстройки не будет большой. Проект односкатной мансарды важно правильно продумать. Наклонная плоскость имеет максимальную и минимальную высоты. При удачном оформлении помещение легко превратится в уютную жилую комнату. Также возможны другие варианты зонирования пространства под односкатной кровлей, но при этом следует учитывать, что большинство пространства под кровлей использовать будет нельзя – оно окажется слишком низким.

Двускатная мансарда

Этот вариант также представляет собой несложную конфигурацию, которая включает два ската, соединенных коньком. Главное достоинство такой конфигурации состоит в отсутствии сложных расчетов. Главное условие – создание кровли с большим углом наклона.

Вариант двускатной мансарды популярен и за счет удобной практической эксплуатации – зимой на такой кровле не скапливается снег, наледь. Стропильная система двускатки – типовая, поэтому ее легче всего воплотить в реальность.

Ломаная конфигурация – разновидность мансарды с двускатной конструкцией. Здесь выше высота стен мансардной надстройки – это получается благодаря ломаной линии стропильной системы. Пространство помещений увеличивается, при этом вариант хорош и для маленьких, и для больших домов.

Однако расчеты для обустройства ломаной стропильной конструкции сложны – специалисты применяют большое количество специальных формул.

Еще более сложны в обустройстве одноуровневые кровли с выносными консолями, однако в результате непростой работы на мансардном этаже получается полноценная квартира из нескольких разных комнат. Кроме того, дом приобретает особенность в виде несимметричной кровли. Конфигурация кровли с одной стороны опирается на вертикаль дома, а с другой – на потолочную плиту. Кровля получается высокой. Проект вряд ли доступен для воплощения своими руками.

Есть еще один малораспространенный вариант двухуровневой мансарды. Проект подразумевает размещение нескольких комнат мансарды на двух уровнях, а также обустройство балкона. Надстройка требует создания сложной стропильной конструкции. Она, в свою очередь, требует правильного просчета нагрузки на вертикали.

Проект нельзя воплотить в жизнь в уже построенном доме.

Окна

Мансардные окна обычно обустраиваются на уклоне крыши. Они подвергаются более сильному влиянию негативных факторов, чем обычные вертикальные оконные системы. Главная задача мансардных окон – обеспечение большего доступа света и тепла. При помощи необычных оконных систем в комнатах даже специально создаются дизайнерские световые композиции. Оконные системы могут быть:

• фасадными торцевыми;
• витражными;
• комбинированными;
• специальными, мансардными.

Мансардные оконные системы считаются полноправными элементами кровли. Под воздействием погодных условий обычные оконные рамы, установленные на мансарде, могут быстро выйти из строя. Производители учитывают этот фактор и выпускают конструкции, которые способны сохранить достаточную герметичность. Они отличаются улучшенными теплофизическими параметрами и повышенной жесткостью. Обычно рамы изготавливаются из специального клееного бруса. Он обеспечивает длительную эксплуатацию окна, конструкции не страшны температурные перепады.

В последнее время на рынке появились и прочные пластиковые мансардные окна. Почти не используются на мансардах рамы из алюминия, зато из этого материала, покрытого специальными красками, изготавливаются оклады оконных конструкций. Специальные оклады позволяют объединять системы окон в группы. Они могут быть горизонтальными, вертикальными или комбинированными.

Особое внимание уделяется прочности стекла, в то же время этот элемент не должен быть очень тяжелым. Обычно применяют закаленные стекла. Также они снабжаются ударопрочным многослойным покрытием.

Способы открывания мансардных окон бывают самыми разными:

• распашными;
• комбинированными;
• поворотными.

Выбор системы обычно зависит от предпочтений владельца и особенностей кровли.

В зависимости от особенностей кровли определяется возможный наклон окна. Определяется расстояние между стропилами и возможная освещаемая площадь. Считается, что чем меньше уклон кровли, тем длиннее нужно выбирать окно. Площадь окна соотносится с площадью пространства, соотношение равно 1: 10. По высоте оконная конструкция должна находиться примерно в 1,1-1,3 м от пола.

При этом должно учитываться функциональное предназначение мансарды. Для лучшего визуального сочетания материал мансардного окна нужно сочетать с кровельным материалом.

Стропильные фермы

В основе конструкции любой кровли лежат стропильные фермы. Монтаж такой конструкции – ответственное и трудоемкое дело, работа предполагает наличие знаний и умений в проведении расчетов.

Стропильные фермы должны выдерживать вес изоляции, обрешетки, упавшего снега и обледенения. Прочные стропила можно сделать самостоятельно. Важно учесть особенности региона, в том числе сейсмичность.

Стандартный материал для стропил – дерево. Основные элементы ферм:

• висячие и наклонные стропила;
• мауэрлат;
• коньковые прогоны;
• подкосы;
• диагональные связи и раскосы.

Все эти детали соединяются в единую систему, образуя стропильные фермы, которые выглядят одним или несколькими соединенными между собой треугольниками. Угол треугольников соответствует углу наклона кровли. Технология изготовления стропил подразумевает установку брусьев на мауэрлат, который размещают в стене – это нужно, чтобы вес равномерно распределился по периметру. Концы стропил соединяются с прогоном в верхней части. Подконьковый брус завершает конек кровли.

Стропила располагаются друг от друга на определенном расстоянии. Это расстояние зависит от выбранного материала покрытия кровли. Задача стропил – исключение прогиба кровельной системы. Стропила удерживаются прогоном, который выполняется из бруса поперечного сечения, сами прогоны поддерживаются стойками и лежнями. Устойчивость стропил обеспечивают подкосы.

Расчет конструкции лучше всего доверить специалистам. В формулах учитываются многие величины. Самостоятельно можно рассчитать разве что необходимое количество составных частей.

Для большей точности в работах создается шаблон. По нему определяется уклон кровельного ската. При создании шаблона следует проявить особую внимательность. При минимальных отклонениях от нормы конструкция может покоситься при дальнейшей эксплуатации.

Одноэтажные и двухэтажные строения

В настоящее время появились споры о том, стоит ли строить жилье с мансардной надстройкой, или лучше отдать предпочтение полноценному этажу. Считается, что мансарда обойдется дешевле. Этот вопрос стоит проанализировать детальнее.

• Уменьшение трат при выборе в пользу мансардной надстройки достигается за счет того, что стенами надстройки служит стропильная система. Однако именно она уменьшает размеры полезной площади, причем существенно. Кроме того, из-за больших теплопотерь мансарду нельзя обустроить без дополнительной изоляции.
• С точки зрения экономии, вопрос выбора между мансардной надстройкой или полноценным этажом не предполагает однозначного ответа. Если выполнять нестандартные скатные системы на мансарде, то вызов мастеров, которые будут делать эту работу, вовсе нивелирует экономические плюсы. Выбирать мансардную надстройку или полноценный второй этаж предстоит скорее из эстетических соображений.

В любом случае одноэтажный или двухэтажный дом с мансардой приобретает интересный архитектурный облик, и это положительный фактор. Кроме того, мансарду можно обустроить и в двухэтажном особнячке, а это только добавит дополнительной площади.

Дачный домик

Оптимальный вариант небольшого дома с мансардой – на даче. Обустройство чердачного пространства позволит использовать это помещение для разных целей. Рачительные дачники обычно применяют мансарду для хозяйственных нужд.

Положительный фактор мансарды – ее можно обустроить и в каркасном строении. Именно каркасное строительство предполагает множество вариантов разнообразных планировок.

Варианты обустройства

Жилые комнаты на мансарде дачного домика не всегда целесообразны, поэтому вместо них можно обустроить там полноценную комнату отдыха или рабочую студию.

На этом фото показано удачное зонирование пространства.

Можно распланировать на чердачном пространстве и настоящий зимний сад.

Особой популярностью у дачников пользуются проекты каркасных домов. Причины востребованности – дешевизна метода, функциональность, привлекательный внешний вид строения.

Интересные проекты: примеры

Планировка мансардной надстройки на фото представляет собой односкатный вариант, выполненный по несложным чертежам, обшитый снаружи белым сайдингом для более эффективного отражения палящего солнечного света.

А это фото демонстрирует мансардную надстройку, спроектированную с двускатной кровлей и собственным балкончиком.

Внутренние планировки мансардных этажей этого варианта предполагают размещение уютной спальни. Лестница в углу домика 6х8 метров позволит сэкономить пространство. Кровать, размещенная в зоне наибольшего уклона кровли, позволит высвободить полезную площадь для перемещения.

Дом с ломанной кровлей, благодаря которой на мансарде образуется полноценный этаж.

На фото представлен пример одноуровневой кровли с выносной консолью. Внутреннее обустройство предполагает размещение полноценной детской с тремя местами для сна.

Внутреннее пространство помещения предполагает наличие всех функциональных зон. Даже скромные размеры помещения позволяют осуществить проектирование нескольких комнат, ведь средняя крыша дома имеет размеры не менее 12 на 13 метров.

Пример двухуровневой мансардной надстройки. Этаж позволяет удобно разместить две комнаты.

Сравнивайте примеры и выбирайте подходящие варианты. Создайте и воплотите в жизнь собственный проект. Учитывайте необходимые расчеты в работах, связанных с монтажом стропильной системы кровли, а также продумайте необходимое сочетание видов материалов.

Удачный проект дома с мансардой смотрите в следующем видео.

Сколько в среднем стоит отделка мансарды? …Это дорого!

Когда места мало, иногда некуда идти, кроме как наверх. В этом смысле отделка вашего чердака может ощущаться как наткнуться на неизведанную землю в вашем собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и на этом закончить. Тем не менее, отделка чердака сопряжена со своими особенностями, затратами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Неправильные действия могут стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая переделка чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, один из самых продаваемых агентов в районе Чикаго. «Это может быть полезное пространство, но это не обязательно отличное, полезное пространство для всех типов покупателей».

Читайте дальше, чтобы узнать больше о затратах и ​​соображениях, связанных с отделкой чердака.

Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

Подсчет общей стоимости отделки чердака

Отделка чердака — это не то же самое, что переделка кухни или даже пристройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Еще одна дополнительная статья расходов — участие архитектора. В старых домах невозможно увеличить вес мансарды, не укрепив стены до самого фундамента. Без структурного анализа от архитектора вы можете получить неправильный ремонт, который кажется неустойчивым, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультирования стоит от 60 до 125 долларов в час, а его наем для управления процессом ремонта может стоить от 2014 до 8375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку этот чердак и крыша являются неотъемлемой частью структуры вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста по строительству чаще, чем проект на первом этаже.

Общий ценник на отделку мансарды? Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за отделку своего чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Аттикальные кости

На чердаке может быть единственная голая лампочка, дающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования, вам придется провести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Вы должны заложить фундамент чердака, прежде чем закончить что-либо.

Изоляция

В отличие от отделки подвала, в котором естественно прохладно, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция для поддержания постоянной температуры. Добавление изоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере 50% квадратных метров должны иметь потолки высотой 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринки), которая начинается от 15 000 долларов США, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2 500 до 20 000 долларов США, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Это не включает в себя приспособления или отделку. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную поверх существующей сантехники.

Электрика

Это включает в себя прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

ОВКВ

В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая ОВКВ, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Добавление HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно обогревать и охлаждать другой этаж без перегрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют нормам безопасности. В зависимости от вашего существующего доступа на чердак, вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, которая ведет прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы обходится дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion/Pexels)

Интерьер чердака

После того, как кости чердака будут установлены, вам нужно заняться внутренними проектами, включая полы, гипсокартон, окна и многое другое.

Напольное покрытие

В зависимости от того, что вы планируете для своей мансарды, напольное покрытие может быть разным. Водонепроницаемая плитка для ванной будет стоить в среднем 1643 доллара. Лиственные породы, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если это чердачное помещение находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на вашем чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены. Вы можете рассчитывать заплатить от 375 до 1500 долларов за гипсокартон (удвойте эту цифру, если хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона у плотника обойдется примерно в 1900 долларов.

Потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать на то, что плотник заплатит 1500 долларов за установку потолка.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала нормам. Это включает в себя дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей, и часто требуется помощь архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны. Вы заплатите от 3000 до 18 000 долларов за установку окон на чердаке.

Световой люк

Мансардное окно придает пространству уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Опять же, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в помещении. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Мансардная мебель

То, как вы обставите готовый чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная комната

За сантехнику эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, за сантехнику среднего класса — от 1500 до 3000 долларов, а за элитную — от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный блок, тумбочку и т. д. вы можете заплатить как минимум 2600 долларов.

Кабинет или гостиная

Превращение вашего чердака в развлекательную зону или кабинет с диваном, приставными столиками и ковриком, скорее всего, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Эмре Джан / Pexels)

Увеличивает ли готовая мансарда стоимость при перепродаже?

Краткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, который будет оцениваться примерно на 30% дешевле, чем надземное помещение. Высоко над уровнем земли ваше готовое чердачное помещение будет более ценным в глазах оценщика, объясняет Берг, который проработал оценщиком 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка чердака почти всегда будет стоить дороже, чем подвала. Таким образом, это может показаться уловкой-22: тратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или тратьте больше на чердак для более высокой оценочной стоимости.

Согласно отчету NAR за 2019 год, преобразование чердака в жилое помещение обеспечивает в среднем 56% рентабельности инвестиций, что выше, чем при добавлении новой ванной комнаты, или больше, чем при добавлении новой главной спальни.

Как использовать готовое чердачное помещение

В районе Чикаго Берг видит много домов, где пространство ограничено, и единственный способ расшириться — подняться вверх.Использование готового чердачного пространства варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей считают подъем по нескольким лестницам в день обязательным условием.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень, — говорит Берг. Слишком много лестничных пролетов может оттолкнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Несмотря на это, подготовка вашего готового чердака с учетом покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то приходится беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает наличие ванной комнаты в дополнение к эффективному отоплению и охлаждению, что делает пространство действительно комфортным для повседневной жизни, а не запоздалой мыслью.

Когда придет время продавать, вы захотите уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и заботливым, как и остальная часть дома.

Источник: (Мэт Рединг / Unsplash)

Как максимизировать ценность вашего готового чердака

Отделка чердака стоит дорого, и если это делается исключительно для перепродажи, это может не принести той высокой прибыли, на которую вы рассчитываете.

Однако все будет зависеть от вашего рынка, объясняет Берг. В пригороде, где много места, готовый чердак не будет иметь большого значения для покупателей. Однако в дорогом городском районе одна только высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь с вашим агентом, чтобы лучше понять местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, то отделка чердака может быть правильным решением.

Отделка мансарды в жилое помещение сетки в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости» или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете о ремонте NAR. Так что, если вы планируете использовать его несколько лет, инвестиции могут иметь больше смысла.

Для правильного дома и рынка готовый чердак может показаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, планируя свое новое пространство.

Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)

2022 Стоимость отделки мансарды

Средняя стоимость ремонта чердака и превращения его в жилое помещение составляет $40 000–50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

Реконструкция уже законченного чердака стоит 12 000 – 30 000 долларов США , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Хотя отделка чердака является одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы реконструируете чердак.

Чтобы понять, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3-4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Сколько стоит отделка мансарды?

Домовладельцы в США сообщают, что потратили около 64 000 долларов США на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

– гостевая спальня
– кабинет
– ванная комната
– дополнительная комната с ванной
– игровая
– пещера человека
– студия звукозаписи

С точки зрения стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать заплатить $192 за кв. фут. (материалы и работа) на отделку чердака и превращение его в жилое помещение.

Обратите внимание, что на профессиональный труд обычно приходится около 40% общего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Как правило, вы не должны инвестировать более 15% стоимости вашего дома в превращение чердака в жилое помещение.

Как правило, полная реконструкция включает в себя работу с незавершенным чердачным помещением и установку следующего:

– Надлежащая изоляция чердака
– Вентиляция
– Системы отопления и охлаждения (HVAC)
– Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и покраску)
– Электромонтажные работы
– Пол
– Лестница для удобного доступа с нижнего этажа
– Окна для притока воздуха, света и аварийного выхода
– Ванная комната (включая сантехнические работы)

Совет: При планировании бюджета рекомендуется предусмотреть дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также будут стоить дополнительно. Лучше всего обсудить это с ним до начала своего проекта, чтобы вас не завалили счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость добавления ванной комнаты на чердаке

Строительство ванной превращает чердак в полнофункциональную комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет 90 128 – 8 000–12 000 долларов 90 129 .

В зависимости от размера помещения и объема необходимых работ бюджетная пристройка к ванной комнате может стоить всего 5000-6000 долларов США .

Роскошная ванная комната, в которой используются высококачественные материалы и отделка, стоит 25 000–40 000 долларов США .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при перестройке лофта. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие мансардной ванной также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При обустройстве ванной на чердаке расходы на сантехнику составляют одну из самых больших статей расходов.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько далеко новая ванная комната находится от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая сантехническая работа может стоить 1400-1600 долларов , а более сложные работы могут стоить до 3000 долларов и выше. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от местных ставок труда. Чтобы максимизировать экономию, попробуйте расположить новую ванную комнату над существующей ванной или кухней.

Разбивка стоимости реконструкции чердака

Здесь представлены сметы цен (включая профессиональную работу) на самые необходимые работы по переделке мансарды.

Проект реконструкции	Общая стоимость
Добавить ванную комнату	8 000 – 12 000 долл. США
Установка новой сантехники	$1,500 – 3,000+
Устранение течи в крыше	$500 – 800
Замена крыши	4 500–11 000 долл. США в зависимости от материала
Установка чердачной вентиляции	350–1200 долларов США
Избавиться от плесени	1 500–10 000 долл. США в зависимости от объема работ
Установить изоляцию	600–1800 долл. США в зависимости от типа изоляции
Установить обогрев и охлаждение	6000–7000 долларов
Герметизация чердачного помещения	350–1500 долларов США
Установка окон и световых люков	3 000–18 000 долл. США в зависимости от количества и типа окон
Построить лестницу	1 200–7 500 долл. США в зависимости от объема работ
Полные электромонтажные работы	2000–3000 долларов США
Установка нового пола	1 300–3 500 долл. США в зависимости от материала напольного покрытия
Монтаж гипсокартона и покраска стен	900 – 2800 долларов

Как отделать чердак

В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня комфорта, которым вы хотите наслаждаться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Ремонт или замена крыши

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, сделать ее водонепроницаемой является приоритетом номер один.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250-350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаружит протечки, он обычно взимает 550-700 долларов США за ремонт крыши из битумной черепицы.

Будьте готовы к тому, что вашей старой крыше, возможно, потребуется заменить старую крышу, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы.Установка новой асфальтовой черепицы на участке площадью 1600 кв. футов. крыша стоит 4500-6000 долларов США в зависимости от сложности крыши, качества черепицы и количества затраченного труда.

Металлическая кровля является более прочным и герметичным материалом, чем композитная черепица. В то время как стоит от 7500 долларов до 11000 за те же 1600 кв. футов. крыша, вы получаете преимущество, что вам никогда не придется беспокоиться о протечках и других проблемах, связанных с крышей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором стоимости крыши, чтобы рассчитать стоимость замены вашей крыши.

Установка надлежащей вентиляции чердака

Качественная вентиляция является ключом к отводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Рассчитывайте потратить $350 -1200 на большинство вакансий. Цена может быть ближе к 3000 долларов США , если вам потребуются новые софиты и вентиляция конька.

Уход за плесенью

Если ваша крыша течет в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на вашем чердаке образовалась плесень.Крайне важно провести исправление плесени, прежде чем переходить к завершающей фазе реконструкции.

В среднем избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов США . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, вам может понадобиться $7,000-10,000 , чтобы позаботиться об этом.

Выбирайте качественную изоляцию

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Во время ремонта важно утеплить чердак, чтобы сделать пространство комфортным и энергоэффективным.

Стандартная изоляция чердака (38R между стропилами крыши и 14R в стенах) будет стоить около $3.50 – 7,65 $ за квадратный фут площади чердака. Нижний конец предназначен для стекловолокна, а верхний — для напыляемой пены с закрытыми порами. Имейте в виду, что с напыляемой пеной вы получаете около 7R на дюйм, поэтому изоляция с закрытыми ячейками даст вам гораздо более высокое значение R (49R на стропилах и 24R на стенах).

Воспользуйтесь нашим новым Калькулятором затрат на утепление чердака , чтобы рассчитать точную стоимость утепления вашего чердака.

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой.Убедитесь, что вы выбрали правильный тип изоляции с коэффициентом R, который обеспечит надлежащую изоляцию помещения в конкретном климате, в котором вы живете.

Наиболее распространенными типами изоляции являются пенопласт, вдуваемое стекловолокно или целлюлоза. Это стоит $600-1800 за 2000 кв. футов. Низкая цена предназначена для самостоятельной работы, а высокая — для профессиональной работы.

Получение правильной изоляции может быть проблемой, так как толщина изоляции уменьшает вашу высоту и может привести к несоблюдению строительных норм и правил.Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с самой тонкой изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Установка в систему отопления и охлаждения

Одна лишь изоляция не решит проблемы контроля температуры. Чтобы сделать его комфортным круглый год, вам необходимо установить систему вентиляции и кондиционирования (включает в себя тепловой насос, кондиционер и воздуховод). В зависимости от размера помещения вам может понадобиться один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Планируйте потратить на этот проект не менее 6000 долларов . Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только для чердака и устанавливать отдельный термостат.

Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — установить потолочный вентилятор.

Воздушное уплотнение пространства

Перед тем, как перейти к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака.Сложность того, что у вас там есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. д.), будет определять стоимость.

Рассчитывайте потратить $350-1500 на эту часть реконструкции.

Установка окон или световых люков

Выходные окна необходимы, чтобы превратить ваш чердак в спальню, соответствующую строительным нормам. Помимо обеспечения аварийного выхода в случае пожара, окна добавят больше света и вентиляции в пространство. Имейте в виду, что структурные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Установка окон – одна из самых сложных и дорогих частей ремонта. Возможно, вам придется нанять архитектора, чтобы он помог спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слуховых окон. Ваш подрядчик также должен будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки 3000-18000 $ .Используйте наш Калькулятор стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует множество марок сменных окон, но лучше всего искать компанию с хорошей репутацией, например, Jeld-Wen (от бюджетного до среднего) и Andersen Windows (высокого класса).

Для дополнительного естественного освещения и дизайнерского изящества можно установить световые люки. В то время как световой люк сам по себе не очень дорог, работа может быть. Здесь снова конструкция крыши будет определять сложность необходимых работ. Бюджет 700-3500 долларов за окно в крыше, включая материалы и установку.

Строительство лестницы

Для того, чтобы чердак был официально пригодным для проживания, должен быть надлежащий доступ по лестнице с нижнего этажа.

Самый бюджетный вариант – это прямая лестница, но ее недостаток в том, что она занимает больше всего места (около 40 кв. футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (столбики, фурнитура и т. д.), ожидайте, что вы потратите 550–2800 долларов.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы – винтовая.Цена комплекта деревянной или металлической лестницы колеблется от 2000 до 6000 долларов .

Профессиональная установка новой лестницы стоит $580-1300 .

Освещение и электрические розетки

Стоимость установки электропроводки, розеток и освещения по коду будет зависеть от объема необходимых работ. Лицензированные электрики берут $65-85/час.

В среднем домовладельцы сообщают, что тратят 2000–3000 долларов США на выполнение всех электромонтажных работ.Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.

Установка нового пола

Хороший звуконепроницаемый пол – важный элемент готового чердака. Вы не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящиеся сверху. Самыми популярными и бюджетными вариантами являются ламинат, плитка и ковролин.

Кроме того, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может понадобиться усилить балки перекрытия (это также улучшит звукоизоляцию).На многих недостроенных чердаках балки расположены слишком далеко друг от друга и не подходят для жилого помещения.

Установка нового пола должна быть одной из последних задач во всем ремонте мансарды. За нее следует браться только после того, как вы выполнили все электротехнические и вентиляционные работы.

Если у вас есть видимые балки на полу, вам сначала нужно будет построить черный пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем установка фанерного пола на 300 кв. футов. номер стоит $500-800 .

Новый пол стоит $3-7 за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите 1300-2600 долларов за ковер и 2400-3500 долларов за ламинат.

Отделка внутренних стен и потолков

Одним из завершающих этапов является отделка стен и потолка. Это включает в себя укладку гипсокартона, покраску стен и потолка, установку отделки и молдингов, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и требуемого качества отделки стоимость отделки гипсокартоном и покраски стен составит 900-2800 долларов США .

Так как помещение небольшое, лучше использовать для стен теплые грязно-белые тона или другие очень светлые тона. Полностью белая комната мгновенно станет больше и воздушнее.

Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен в более яркий оттенок, оставив остальную часть пространства светлой.

Если вам нравится деревенский или деревенский стиль, рассмотрите возможность отделки потолка натуральным деревом или деревянными панелями вместо гипсокартона и краски.Такую же обшивку можно использовать и для стен.

Ремонт чердака Строительные нормы и правила безопасности

Прежде чем приступить к реконструкции чердака, убедитесь, что ваше помещение соответствует всем требованиям строительных норм и правил, необходимых для превращения его в законное жилое помещение.

Вот список основных требований, предъявляемых к переоборудованию чердаков в большинстве городов США:

Размер чердака: местные правила требуют, чтобы по крайней мере 50% готового чердачного пространства было высотой 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и иметь площадь не менее 70 кв. футов. общей площади помещения.

2 существует аварийная ситуация с доступом: наличие безопасного доступа является обязательным условием на чердаке. Пространство должно иметь настоящую лестницу (не лестницу) и выходное окно. Оба будут использоваться в качестве выхода в случае чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, а 4% — это площадь, которая может открываться.

Надежное усиление конструкции: вам необходимо убедиться, что конструкция вашего дома может выдержать дополнительную нагрузку от готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения.Лучше всего нанять инженера-строителя, чтобы он провел оценку фундамента и каркаса вашего дома и сказал вам, какие подкрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить помещение, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят приступить к реконструкции.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы рискуете получить серьезные юридические проблемы, если попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

Многие люди потеряли таким образом тысячи долларов, поэтому лучше перестраховаться и сделать все правильно.

Преобразование чердака Возврат инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной комнатой является одним из самых популярных видов реконструкции, который любят проводить многие домовладельцы.

Ожидаемый доход составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили 60 000 долларов США на полную реконструкцию своего чердака, вы получите 32 000–39 000 долларов США возмещения.

Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной. Добавление даже половины ванны может иметь огромное значение в стоимости перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офисы, игровые или гостевые комнаты, дают этому проекту «оценку радости» 9,4/10.

Комната на чердаке — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим, и часто это было бы запрещено законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина, позволяющая получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, развлекательную/игровую комнату для проведения взрослых или детских вечеринок или комнату для тренировок.

Средняя стоимость отделки чердака

Ключевые выводы: 

• Цены на чердак варьируются от нескольких тысяч долларов до ста тысяч долларов, в зависимости от характеристик вашей комнаты.
• Средняя стоимость мансарды колеблется от 40 000 до 50 000 долларов.
• Чердаки имеют один из самых высоких показателей рентабельности инвестиций среди всех проектов реконструкции.

Средняя стоимость отделки чердака

Когда вы работаете с ограниченным пространством в доме, иногда вам приходится строить вверх.И для многих домовладельцев чердак может увеличить их дом на значительную площадь.

Если вы готовы вложить деньги, чердачное помещение может быть больше, чем просто кладовая. За разумную цену вы можете превратить его в функциональное пространство, что значительно повышает ценность дома.

Вот сколько в среднем может стоить проект мансарды.

Виджет MAF

Стоимость готового чердака

Отделка чердака, вероятно, будет дороже, чем проект на первом этаже, например, переделка кухни.Одна из причин этого заключается в том, что необходимо учитывать структурные и архитектурные проблемы. В результате вам, вероятно, также потребуется нанять архитектора, чтобы он помог проконсультировать по процессу, что может добавить тысячи долларов к общим затратам в зависимости от их почасовой оплаты.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов о воздействии реконструкции за 2019 год, домовладелец может рассчитывать заплатить в среднем от 40 000 до 50 000 долларов США за отделку своего чердака. Точно так же, согласно калькулятору реконструкции, «с точки зрения стоимости квадратного фута вы можете рассчитывать на то, что заплатите 192 доллара за кв. футов (материалы и рабочая сила), чтобы закончить чердак и превратить его в жилое пространство».

Хотя реконструкция чердака может быть одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также имеет один из самых высоких показателей рентабельности инвестиций. В том же отчете о воздействии реконструкции подсчитано, что вы можете окупить до 62% своих инвестиций в реконструкцию чердака.

Как отделать чердак: кости

Простое строительство фундамента чердака может быть дорогостоящим. Тем не менее, ваши планы относительно пространства будут определять эти расходы.Естественно, мастер-люкс с санузлом будет дороже офисного помещения.

Общие затраты на строительство включают:

• Изоляция – Надлежащая изоляция чердака не только влияет на то, чтобы чердак оставался теплым и сухим. Это может повлиять на весь дом. Как правило, стоимость изоляции может составлять до нескольких тысяч долларов, в зависимости от используемых материалов и площади помещения.
• HVAC – Наличие системы отопления и охлаждения необходимо для большинства домов в стране, а чердак часто является идеальным местом для системы HVAC.Стоимость одного может варьироваться от сотен до тысяч в зависимости от ваших потребностей в отоплении и охлаждении.
• Сантехника — Если вы планируете добавить ванную комнату или раковину в это жилое пространство, это будет стоить дороже, так как вам, вероятно, придется прокладывать трубы до верхнего этажа. Даже если вы можете построить поверх существующей сантехники, правильное выполнение работы будет стоить вам денег.
• Электрика — Если вы строите новое помещение, скорее всего, в нем еще не установлено электричество.Если нет, вам понадобится электропроводка для прокладки проводов, добавления розеток и установки электронных приборов.
• Потолки – Чтобы считаться «жилым пространством», согласно строительным нормам IRC, помещения с наклонными потолками должны иметь не менее 50% квадратных метров площади с потолками высотой 7 футов и более. Если ваши потолки недостаточно высоки, их повышение до надлежащих стандартов потенциально может увеличить затраты на десятки тысяч долларов к общему проекту.
• Доступ — Если вы хотите указать новый чердак как комнату, строительные нормы и правила требуют, чтобы пространство имело легкий доступ.Лестница не подойдет. Вместо этого вы должны построить лестницу, безопасную для повседневного использования.

Как отделать чердак: интерьер

Когда фундамент заложен, вы уже на полпути. Далее идет интерьер чердака. В том числе: 

• Напольное покрытие . Одно из первых решений, которое вам нужно будет принять, это какой материал использовать для мансардного этажа. Будь то ковер, твердая древесина, ламинат или водонепроницаемая плитка, в зависимости от используемых материалов, цены могут варьироваться от 3000 до 16 000 долларов.
• Гипсокартон — Если на чердаке еще нет гипсокартона, вам необходимо установить гипсокартон перед возведением стен. Это может варьироваться от 2800 до 8000 долларов. ³  
• Потолки — После установки гипсокартона и изоляции можно добавить внутренний потолок. Плотник обычно берет от 900 до 2400 долларов за выполнение этой услуги. ³
• Окна – Как и в случае с точкой доступа, строительные нормы и правила предусматривают, что чердак имеет две точки выхода.Добавление выходных окон может быть дорогостоящим из-за архитектурных ограничений, в пределах от 1000 до 8600 долларов. ³  

Отделка чердака: меблировка помещения  

После того, как все было построено, необходимо учитывать дополнительные расходы. В итоговом уравнении вам придется подсчитать различные предметы мебели, в том числе: 

• В ванной комнате (если она у вас есть) потребуются такие приспособления, как раковины, ванны или унитазы.
• Для спальни потребуется каркас кровати, матрас, шкаф или другая мебель, которая сделает спальню уютной и пригодной для жизни.
• В офисе потребуется письменный стол, освещение и соответствующая инфраструктура электропроводки.
• В гостиной потребуются диван, столы, коврики, чтобы сделать пространство уютным.

Опять же, стоимость будет зависеть от ваших предпочтений и площади в квадратных футах, но разумно оставить в своем бюджете около 4500 долларов на меблировку помещения.

Наращивание

Несмотря на то, что это может стоить значительную сумму денег, чердак может быть выгодным вложением, особенно если вы превратите его в спальню, ванную комнату или офисное помещение.При этом это когда-то отсутствовавшее пространство можно использовать для сбора дополнительной арендной платы или просто освободить другое пространство в вашем доме. Что несомненно, так это то, что мансардная установка, безусловно, увеличит стоимость дома.

Если вы планируете провести полную реконструкцию, средняя стоимость отделки чердака может составить около 50 000 долларов.

Составляя бюджет и планируя заранее, вы можете быть уверены, что пространство будет таким, каким вы его себе представляли.

Источники:
Национальная ассоциация риелторов.Отчет о воздействии реконструкции за 2019 год. https://www.nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdfIRC. 2015 IRC Разделы с R303 по R310. https://shop.iccsafe.org/media/wysiwyg/material/4117S15-Sample.pdf.Домашний консультант. Стоимость чердаков. https://www.homeadvisor.com/cost/attics/#live

2022 Стоимость реконструкции чердака

9025 9029 9029 9022 Средние преобразования 9022 9029

Ремонт незавершенного чердака или чердака обеспечить столь необходимое складское или жилое пространство, но проект обычно требует значительных изменений, таких как усиление чердачных балок, чтобы они могли выдерживать вес, и добавление изоляции, сантехники, отопления, кондиционирования воздуха, лестницы и других элементов, необходимых в конкретном доме. Типичные расходы:

Создание 400 квадратных футов складских помещений на чердаке над домом площадью 1800 квадратных футов путем добавления пола, освещения и изоляции, а также усиления балок чердачного этажа стоит около 3000 долларов США, согласно на RealtyTimes.com[1] . В среднем, преобразование чердака в складское помещение стоит 2000-5000 долларов, в зависимости от существующего состояния чердака, стоящих проблем и желаемых удобств. Базовая выдвижная лестница стоит около 100-300 долларов США (алюминий стоит дороже дерева), но высококачественная выдвижная лестница с энергоэффективным утепленным покрытием может стоить 750-1000 долларов США .Установка выдвижной лестницы аналогична установке предварительно навесной двери, а стоимость установки составляет от 75 до 300 долларов США или более в зависимости от местоположения и сложности проекта. Простое преобразование чердака в одно большое открытое жилое пространство, такое как игровая или мастерская, по-прежнему требует усиления балок пола, а также добавления изоляции, вентиляции, электропроводки, сантехники, чистовых полов, чистых потолков, стен и отвечающие строительным нормам для таких элементов, как дополнительный пожарный выход через окно или другой проем. В среднем это может стоить 90 128 10 000–25 000 долларов США 90 129 или больше, в зависимости от существующего чердачного пространства, стоящих задач и желаемых удобств. Преобразование незавершенного мансардного помещения в спальню 15×15 футов и ванную комнату 5×7 футов с душем, а также мансардное окно 15 футов (для главной комнаты), четыре новых окна, гардеробная, утепление, отделанные потолки и стены, электропроводка и освещение по коду, а также добавление перил и балясин к существующей лестничной клетке стоит в среднем 90 128 41 389–60 135 долларов 90 129, согласно Хэнли Вуду[2].Тем не менее, некоторые оценки масштабных работ по преобразованию чердачного помещения в высококлассную жилую площадь достигают 90 128 80 000–90 000 долларов США 90 129 и более. Связанные статьи: Пристройка дома, Реконструкция подвала, Преобразование гаража

Что должно быть включено:

Обратитесь в местный отдел планирования, даже если вы просто добавляете пол на чердаке для дополнительного места для хранения. Для добавления жилой площади на чердаке всегда требуется разрешение, чтобы быть уверенным, что реконструированная комната соответствует всем стандартам, таким как достаточная вентиляция и второй пожарный выход (подойдет окно).Например, город Мэдисон, штат Висконсин[3], публикует в Интернете процесс переоборудования чердака. Министерство энергетики США[4] предоставляет советы по изоляции чердаков. Better Homes & Gardens предоставляет рекомендации[5] для принятия решения о том, стоит ли реконструировать чердак, а также иллюстрацию того, как чердак стал главной спальней[6] . Дополнительные расходы:

Книга Дона Фричена по реконструкции чердака в мягкой обложке[7] стоит 9,95 долларов . Покупки для реконструкции чердака:

Сайт DoItYourself.com перечисляет восемь факторов[8], которые могут быть учтены при переоборудовании чердака, а ThisOldHouse.com дает советы[9] по найму подрядчика. Получите несколько оценок, указав, что включено (и не включено) в каждую цитату. Запросить и проверить рекомендации; спросите о продолжительности и типе опыта подрядчика; и убедитесь, что они должным образом связаны, застрахованы и лицензированы в вашем штате.

Новости CostHelper

Сколько люди платят — последние комментарии

STED Автор: BonniePincini в Пончатула, Луизиана. Опубликовано: 28 октября, 2020 г. 10:10 Размер: 351 SQFT 0 Это сарай мой папа, который он преобразовал в квартиру. Однако я планирую переехать к ним, но там нет вентиляции, и у меня возникает аллергия и астма, когда я остаюсь там. Мне было интересно, сколько будет стоить вырвать и заменить изоляцию и гипсокартон и, возможно, превратить чердак в верхний этаж.Мансардный этаж в основном сделан из гипсокартона, поэтому ему нужен прочный пол, а крыша — жестяная. Один только сарай составляет около 351 кв. футов, семь сотен, включая чердак, поэтому мне было интересно, сколько это будет стоить за все?

Добавил: ШОКОЛАД в Манчестар, Северная Дакота. Опубликовано: 1 января 2013 г. 13:01 Тип: Детская комната Размер: Средний Я сделал комнату, но не очень доволен этим

Автор: mistermom в Денвере, Колорадо. Опубликовано: 15 марта 2012 11:03 Тип: Размер: 300 SQFT построили лестничный чехол в часть чердака на расщепленном уровне домой. Обрамлен и поставлен гипсокартон, чтобы закончить площадь 300 квадратных футов. Делал каркас сам, нанял кого-то, чтобы он сделал гипсокартон, электрику и паркет. Много места для хранения. Все еще пытаюсь понять, как украсить — где я могу найти идеи для спальни на чердаке? Получил оценку с www.Стоимость remodelormove.com оценивается примерно в 10 000 долларов, поэтому я думаю, что получил хорошую сделку. Я думаю, что мой дом, вероятно, подорожал на 20 тысяч долларов из-за отделки моего чердака, так что в целом хорошее вложение — лучше, чем компакт-диск.

Внешние ресурсы:

realtytimes. com/rtpages/20040628_atticconversion.htm  www.remodeling.hw.net/2009/costvsvalue/national.aspx  www.cityofmadison.com/developmentcenter/ Residential/attic.cfm energy.gov/energysaver/articles/where-insulate-home  www.bhg.com/homekeeping/is-your-attic-worth-remodeling /  www.bhg.com/homekeeping/how-unused-attic-space-became-a-master-suite/  www.amazon.com/Attic-Remodeling-Workbook-Dan-Fritschen/dp/1933007206 www.doityourself.com/stry/attic-conversion  www.thisoldhouse.com/toh/photos/0,,20539027,0000.html Другие темы для дома и сада

Поиск по тысячам тем на CostHelper.com

Популярные сегодня статьи стоимости

Сколько стоит изоляция чердака?

Многие люди, желающие утеплить чердак, думают, что установка – это пункт меню с одной фиксированной ценой. Но на самом деле вопрос о том, сколько будет стоить утепление мансарды, сложный, который вызывает больше вопросов, чем дает ответов.

Какие именно факторы учитываются при определении стоимости утепления чердака? Читайте дальше, чтобы узнать больше.

За что платит каждый покупатель

Существует множество методов и материалов, используемых для утепления чердака. Однако независимо от того, какой тип изоляции вы выберете, на среднюю стоимость и окончательную цену всегда частично влияют следующие факторы:

• R-значение – R-значение является стандартным показателем того, насколько эффективно ваш изоляционный материал сопротивляется тепловому потоку.Чем лучше способность материала удерживать тепло, тем выше будет R-значение изоляции, и тем больше вы заплатите за ее эффективность.
• Правильное количество — Общее значение R, которое должен поддерживать ваш чердак, зависит от климата региона, в котором вы живете. Общее понимание состоит в том, что чердаки в жарком климате должны поддерживать R30, в умеренном климате — R38, а в очень холодном те R49.

Соответствие общему значению R изоляции, рекомендованному (или, в некоторых случаях, требуемому законодательством штата) в вашем регионе, зависит от умножения значения R выбранного вами материала на количество установленных дюймов.

Например, если вы живете в Калифорнии, скорее всего, вы захотите хранить R30 на своем чердаке.

• Время – Изоляционный материал для чердака бывает самых разных форм и консистенций, а это означает, что время, необходимое для установки, может сильно различаться.

Теперь о деталях

После того, как ваш установщик теплоизоляционных материалов примет во внимание вышеизложенное, окончательная цена будет зависеть от выбранного вами конкретного изоляционного материала.

Вот самые популярные типы утепления чердака и конкретные затраты на изоляцию, связанные с каждым из них:

Баттс

Batts — это длинные, похожие на одеяло листы, которые обычно состоят из стекловолокна, но также могут состоять из хлопка и минеральной ваты.

На цену монтажа вагонки влияет конфигурация мансарды. Баттс может покрыть много недвижимости. Наличие широкого открытого пространства для работы потенциально может облегчить установку, но, несмотря ни на что, изоляция из войлока требует много времени для правильной установки.

Однако, если на вашем чердаке есть узкие, неудобные пространства и препятствия, такие как трубы, провода или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, расположенные вдоль пола, вам или вашему нанятому специалисту по теплоизоляции придется потратить время, чтобы обрезать войлочные панели по размеру.

И очень важно, чтобы ваш установщик потратил время, необходимое для того, чтобы подогнать войлок под точную длину. Неправильный расчет в любом направлении может привести к зияющим отверстиям для выхода воздуха или неравномерному сжатию, из-за которого стекловолокно потеряет свое R-значение.

Вдувной

Установка вдувной изоляции включает в себя крошечные куски стекловолокна или целлюлозы, которые распределяются по полу чердака с помощью большой выдувной машины.

В случае вдувной установки стоимость проекта изоляции проста. Вы либо платите профессионалу за время использования выдувной машины, либо, если вы амбициозный мастер, арендуете машину у строительной компании, чтобы попробовать ее самостоятельно.Если вы решили установить самостоятельно, вам нужно принять во внимание множество вещей:

• На чердаке должен поддерживаться надлежащий приток воздуха
• Необходимо соблюдать надлежащее расстояние от других частей чердака

Необходимо иметь надлежащее защитное оборудование для проекта, такое как пылезащитная маска, защитные очки, перчатки и прочная одежда, закрывающая все тело.

В связи с тем, что установка изоляции чердака своими руками требует значительных усилий, обычно лучше нанять профессионала, который возьмет на себя весь проект от А до Я.

Позвоните сегодня по телефону , чтобы получить бесплатное предложение по строительству чердака.

Процесс утепления чердака звучит как головная боль? Вам все еще нужны ответы? Не бойтесь, Attic Construction здесь, чтобы помочь с вашими потребностями в услугах по утеплению! Ищете ли вы установку изоляции, защиту от грызунов или услуги по очистке чердака, мы здесь, чтобы выполнить свою работу. От установки изоляции Phoenix до удаления изоляции чердака в округе Ориндж… мы предоставим вам все необходимое! Наша преданная команда экспертов по изоляции будет рада помочь вам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть о процессе ценообразования вашего проекта изоляции, установки и всего, что вам нужно.

Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной цитаты!

Ресурсы

1) «Летучие мыши, выдувные или распыленные? Как лучше всего утеплить чердак?» Эллисон Бейлс
https://www.energyvanguard.com/blog/46480/Batts-Blown-or-Sprayed-What-s-the-Best-Attic-Insulation

2) «Типы изоляции чердака» Рубена Зальцмана
https://www.constructionprotips.com/tools-materials/attic-insulation-types/

3) «Прочитайте это, прежде чем утеплять свой чердак», Микки Гудман
https://www.thisoldhouse.com/ideas/read-you-insulate-your-attic

Нужна помощь? Свяжитесь с нами сегодня

ЗАПРОСИТЬ ЗАЯВКУ

Отличная работа! Наш чердак превратился из совершенно отвратительного в нетронутый. Они вежливы и профессиональны, убирают за собой.

— Карен Л. Санти, Калифорния

Эндрю был очень информативным и полезным на протяжении всего процесса. Отличная коммуникация и его команда проделали большую работу. Он приехал в воскресенье, и ко вторнику работа была сделана и завершена.Настоятельно рекомендую всем, кто ищет справедливые цены и отличный сервис.

— Джоуи Э. Сан-Диего, Калифорния

Сколько будет стоить переделка моего чердака?

В районе городов-побратимов нет недостатка в домах с недостроенными или недостроенными мансардами. Поэтому неудивительно, что за последние 17 лет в White Crane мы реконструировали большое количество этих пространств. Как правило, когда кто-то заинтересован в реконструкции своего чердака, он надеется добавить главную спальню, еще одну спальню и, в большинстве случаев, добавить ванную комнату.Но есть так много вариантов того, что вы можете создать на переработанном чердаке.

Как и во всех проектах реконструкции, не существует универсального решения по цене для преобразования вашего чердака. Однако, чтобы дать вам представление о том, какой бюджет вы могли бы ожидать для проекта такого типа, мы рассмотрели среднюю стоимость трех наиболее распространенных реконструкций чердака или полутораэтажного дома, а также некоторые обоснования этих цифр.

В то время как мы реконструировали чердаки выше и ниже следующего диапазона, реконструкция чердака в городах-побратимах обычно стоит от 140 000 до 200 000 долларов , в зависимости от масштаба проекта.Самый большой ценовой дифференциатор обычно заключается в том, включена ли ванная комната в объем. Хотя крупные структурные или механические работы также могут значительно повлиять на расходы. В любом случае, один из наших дизайнеров будет работать с вами на протяжении всего процесса, следя за тем, чтобы ваш новый чердак соответствовал вашему стилю жизни и видению.

Для реконструкции чердака без ванной комнаты бюджет, как правило, находится в нижней части этого диапазона. Хотя это и не полный список, вот основные моменты, связанные с переделкой этого прицела:

.

• Дизайн, планы и управление проектами
• Все необходимые разрешения и проверки
• Подготовка площадки, уборка и вывоз мусора
• Демонстрация всех внутренних стен до стоек
• Новая рама
• Первоначальная электрическая часть, модернизация электрической части до норм, включая все цепи и переключатели
• Гипсокартон
• Некоторые модернизации HVAC для обеспечения отопления и кондиционирования воздуха в новом помещении
• Новые окна
• Изоляция из распыляемой пены
• Светильники
• Новые двери
• Напольное покрытие
• Столярные и отделочные столярные работы
• Окраска стен и эмалирование столярных изделий

Чтобы добавить в помещение ванную комнату, вы должны запланировать дополнительные 20 000–30 000 долларов.Это будет включать дополнительную работу и материалы, в том числе:

• Добавление новых поставок и возвратов для новых пространств
• Сантехнические детали для унитаза, раковины, смесителя, трапа для душа и смесителя для душа
• Вентиляция (вытяжной вентилятор)
• ОВКВ и электрооборудование
• Плитка (или другая) для пола
• Добавление дверей и столярных изделий
• Приспособления, включая смесители, ванны, раковины, вешалки для полотенец и т. д.
• Мебель для ванной комнаты, фурнитура и столешницы.

Возможно, вы подумываете добавить в свой дом слуховое окно. Мансардные окна добавляют внешнему архитектурному интересу вашу крышу и добавляют естественного света и пространства в интерьер вашего чердака. Добавление мансардных окон к вашему реконструированному чердаку обычно добавит еще 20 000–30 000 долларов. В дополнение к структурным изменениям во внешности у нас будут некоторые дополнения, такие как:

.

• Сайдинг в тон дому
• Черепица и желоба
• Дополнительные окна с внутренней и внешней отделкой
• Дополнительный пол

Стоимость реконструкции мансарды может варьироваться в зависимости от нескольких факторов.В White Crane один из наших дизайнеров тесно сотрудничает с вами, чтобы убедиться, что вы не переусердствовали (или не отстали) от проектирования своего нового чердака. Если вы хотите получить профессиональное мнение о том, как перестроить чердак может улучшить ваш дом, мы будем рады взглянуть на ваше пространство. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы получить бесплатную личную или виртуальную консультацию.

Хотите узнать больше о процессе реконструкции? Следите за тем, как мы реконструируем этот чердак Миннеаполиса !

Хотите знать, как вы будете платить за ремонт? Взгляните на нашу статью « Как я буду платить за ремонт? », чтобы узнать о вариантах финансирования вашего проекта реконструкции.

Сколько стоит ремонт чердака?

От установки мансардных окон до армирования полов и консультирования по «Правилу семи» ремонт чердака — дело сложное. Но понимание потенциальных затрат — это первый шаг к тому, чтобы убедиться, что это выгодно.

Чердак может быть пыльным уголком, где хранятся старые фотоальбомы и коробки с ненужной одеждой. Или это может быть ценное найденное пространство, которое, если его превратить в спальню, существенно повысит стоимость вашего дома.

Любой, кто пытался купить или продать дом, знает, что чем больше в доме спален, тем выше цена. Большинство людей также думают о количестве спален в доме как о фиксированном количестве, в основном потому, что стоимость строительства пристройки к существующему дому настолько высока, что это часто убыточное предложение. Но чердаки и готовые подвалы можно переоборудовать под спальни за гораздо меньшие деньги, чем стоит построить полноценную пристройку.

Однако, как и при любом капитальном ремонте дома, важно, чтобы он был прибыльным.Например, ремонт дома, который увеличивает продажную цену вашего дома на 50 000 долларов, может показаться легкой задачей. Но если это стоит вам 60 000 долларов, это не чистая прибыль.

Давайте взглянем на некоторые средние затраты на ремонт чердака и некоторые основные соображения, о которых вы должны подумать, прежде чем приступать к ремонту чердака.

Преимущества ремонта чердака

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов, средняя стоимость ремонта чердака составляет 75 000 долларов.Однако средняя сумма возмещения при перепродаже составляет всего 40 000 долларов США, что соответствует возмещению затрат на 53%.

Это не лучшее соотношение затрат и результатов, но проект начинает выглядеть более привлекательным, когда вы смотрите на другие показатели удовлетворенности. Опрос домовладельцев, отремонтировавших свои дома, проведенный NAR, показал, что их законченный ремонт привел к чрезвычайно высокому уровню удовлетворенности домовладельцев, при этом все проекты получили в среднем звездные 9,6 из 10. Поэтому, если повышение стоимости вашего дома при перепродаже является вашим единственным соображением, чердак ремонт может не иметь смысла.Но если повышение качества жизни является для вас приоритетом, можно с уверенностью сказать, что ремонт чердака добьется этого.

Допустим, вы решили заняться ремонтом чердака. Какие факторы могут усложнить ваш ремонт и привести к увеличению затрат?

Думаете о ремонте чердака?

Агенты Clever Partner помогут вам оценить стоимость проекта при перепродаже.

4 фактора, которые могут повлиять на ремонт чердака

Размер чердака

Некоторые чердаки представляют собой большие мансардные помещения с приятными наклонными потолками, а другие представляют собой тесные, душные подполья. Размер вашего чердака будет иметь большое значение для определения стоимости вашего ремонта, особенно если учесть, что строительные нормы требуют минимального вертикального зазора и минимальной площади пола.

Обычно требуется высота потолка не менее семи футов над 50% площади пола. Общее правило, которому следует следовать, — это «Правило семи», в котором говорится, что потенциальная реконструкция чердака должна иметь вертикальный зазор не менее семи футов, ширину не менее семи футов и площадь не менее 70 квадратных футов.Если ваш предварительно отремонтированный чердак не соответствует этим требованиям, его расширение в соответствии с нормами может быть непомерно дорогим.

Источники света и пожарный выход

Если вы переделываете чердак в дополнительную спальню или гостиную, вам понадобятся окна. Если окон еще нет, вам нужно будет прорезать крышу, чтобы установить окна или световые люки, что значительно увеличит стоимость ремонта, поскольку может повлиять на целостность крыши и изоляцию дома.

Даже если вы готовы согласиться на жилое помещение без окон, строительные нормы и правила большинства городов требуют наличия готового чердака для доступа на крышу в случае пожара.

Как вы будете физически получать доступ к чердаку?

Доступ ко многим недостроенным чердакам осуществляется по лестнице. Если вы думаете о том, чтобы превратить свой чердак в спальню или жилое помещение, вам понадобится лестница, чтобы он действительно ощущался как неотъемлемая часть вашего дома.

А если вы ремонтируете чердак с прицелом на увеличение стоимости дома при перепродаже, вам обязательно нужно установить лестницу или расширить существующие лестницы, если они тесные или шаткие.Даже самая роскошная спальня будет иметь ограниченную привлекательность для покупателей, если в нее можно попасть только по лестнице или по неудобной, небезопасной лестнице.

Насколько прочен пол?

Многие чердаки не были построены для постоянного проживания. Перед началом любого ремонта чердака попросите инженера или другого эксперта осмотреть ваш чердак, чтобы убедиться, что полы могут выдержать только нескольких человек и тяжелую мебель, такую ​​как кровати или диваны. Если пол не может безопасно выдержать такой вес, вам придется его укрепить, что может обойтись довольно дорого.

Если вы продаете жилье и планируете ремонт чердака или любой другой капитальный ремонт, первым делом вам следует проконсультироваться с опытным агентом по недвижимости. Отличный агент будет точно знать, сколько стоят различные виды ремонта дома в вашем районе и насколько эти ремонтные работы могут увеличить стоимость вашего дома при перепродаже. Воспользовавшись опытом и знаниями агента по недвижимости, вы сможете избежать большого риска и неопределенности при принятии решения о ремонте вашего дома.

Агенты-партнеры Clever являются лучшими на своих рынках и в брокерских компаниях. Думаете ли вы о том, чтобы превратить свой чердак в дополнительную спальню или превратить недостроенный подвал в роскошную мужскую пещеру, агент Clever Partner может посоветовать вам лучший способ максимизировать ценность вашего дома, а также любой другой аспект дома. процесс продажи.