Помощь с арендой от ДОМ.РФ

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи.

Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Как сдать внаём комнату в квартире. Приватизированные и неприватизированные комнаты.

В одной из наших статей мы рассказывали про особенности сдачи внаем квартиры. Но рынок аренды жилья не ограничивается только квартирами. И если вы хотите официально сдать вашу комнату, то эта статья специально для вас.

договора аренды комнаты с комментариями юристов портала и шаблонами для заполнения

Комнаты бывают разные

Предлагаем вам рассмотреть различные категории комнат, чтобы выделить особенности сдачи их внаём:

1. Комнаты в приватизированных квартирах;
2. Комнаты в неприватизированных квартирах;
3. Приватизированные комнаты в коммунальных квартирах;
4. Неприватизированные комнаты в коммунальных квартирах.

Неприватизированная комнаты в коммунальной квартире

Начнем с комнаты, сдача внаем которой требует наибольшего количества согласований.

Неприватизированная комната не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаем. Однако в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя.

Наймодатель у неприватизированной комнаты может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган. Найти ответ на вопрос, кто же является вашем нанимателем, можно в договоре найма, на основании которого вы сами проживаете в вашей комнате.

Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.

Но не будем забывать про ваших соседей по квартире. В соответствии с п.2 ст. 76 ЖК РФ, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласия всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. То есть к обращению к нанимателю следует приложить согласие всех соседей в письменной форме.

В случае получения положительного ответа от наймодателя (а такой ответ должен быть предоставлен также в письменной форме), можно заключать договор поднайма.

Приватизированная комната в коммунальной квартире

Приватизированная комната является вашей собственностью. Право распоряжаться своей собственностью закреплено в законодательстве (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ). Казалось бы, здесь согласовывать уже ничего ни с кем не нужно. Но это не так.

В коммунальной квартире есть также места, не принадлежащие только вам: коридор, кухня, санузел. Они находятся в общей собственности всех жильцов. В соответствии со

ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому прежде чем заключать договор найма, следует все-таки получить согласие соседей, причем в письменной форме.

Вне зависимости от того, приватизирована комната или нет, наниматель так или иначе будет взаимодействовать с вашими соседями.

Настоятельно рекомендуем сказать нанимателю про особенности ваших взаимоотношений с соседями, а самые важные моменты отразить в договоре.

Так вы сможете избежать конфликтов с соседями как для нанимателя, так и для себя.

Комната в неприватизированной квартире

Чтоб сдать комнату в вашей неприватизированной квартире, уже не потребуется согласие соседей, так как их в квартире просто нет.

Однако, также как в случае с другим неприватизированным жильем, потребуется согласие наймодателя. Порядок получения согласия такой же: нужно письменное обращение с приложением согласия членов вашей семьи, проживающих совместно с вами.

Комната в приватизированной квартире

Ну и наконец, перейдем к самому простому (в части согласования) случаю. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, в которой собираетесь сдавать комнату, то не потребуется абсолютно ничье согласие, чтобы заключить договор найма.

Но если наряду с вами есть и другие собственники, то необходимо будет их согласие. Оформить такое согласие можно следующими способами:

1. Оформить доверенность на одного из собственников о том, что остальные доверяют ему заключить договор найма, и в этом случае наймодателем по договору будет выступать один из собственников;
2. В договоре в качестве наймодателей указать всех собственников.

Мы сказали про соседей в коммунальных квартирах. Здесь же напомним вам, что если вы сдаете комнату в частной квартире, то сами будете соседствовать с нанимателями. Поэтому советуем заранее определить порядок пользования помещениями, которые вы непосредственно нанимателю не сдаете, но которыми он также будет пользоваться: прихожая, коридор, санузел и тому подобное.

Если ответственно подойти к согласованию этих моментов, то это позволит избежать многих разногласий во время проживания нанимателя у вас в квартире.

Что касается всех комнат

Уведомление любопытствующих: в

заимоотношения с соседями

Выше мы рассказали, на что и в каких случаях необходимо получать согласие соседей. Обращаем ваше внимание на то, что предоставлять им информацию непосредственно о самих условиях аренды вы не обязаны.

Кто и за какую плату живет в вашей комнате – это только ваше дело. Это касается как соседей по коммунальной квартире, так и соседей по подъезду.

Если у вас доверительные отношения с соседями, можете попросить их “присмотреть” за вашей комнатой, сообщить в случае каких-либо проблем и конфликтов. Но все это в пределах разумного, без вмешательства в частную жизнь нанимателя и шпионажа.

ТСЖ и кооперативы

Кто еще может проявить интерес к вашей арендной деятельности? В настоящее время как собственники, так и наниматели муниципального жилья, довольно тесно взаимодействуют с ТСЖ, кооперативами.

Обычно, отношения между адекватным жильцом и ответственным представителем ТСЖ/кооператива складываются нормально. Но как и в случае с соседями, предоставлять какую-либо информацию о своих нанимателях вы не обязаны.

Единственное исключение: если стоимость каких-либо коммунальных услуг у вас рассчитывается, исходя из количества проживающих в квартире/комнате, вы должны сообщить число своих нанимателей. Но обязанности сообщать их данные у вас нет.

К тому же не будем забывать про Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ “О персональных данных”, из которого можно сделать вывод, что предоставлять кому-либо данные ваших нанимателей, вы не имеете право.

Если вы поддерживаете доверительные отношения с вашим ТСЖ/кооперативом, то можем посоветовать вам поставить их в известность о том, что вы сдаете комнату, оставить контактный номер телефона и попросить сразу же связаться с вами в случае каких-либо конфликтных ситуаций.

Имущество в сдаваемой комнате

Скорее всего, в комнате, которую вы хотите сдавать, есть ваше имущество: мебель, сантехника, люстры и так далее. Мы уверены, что вы заинтересованы в сохранении этого имущества во время проживания нанимателей в комнате.

Чтобы снизить риски причинения ущерба этому имуществу и получить гарантии возмещения, если ущерб все-таки будет, можно оформить акт приема-передачи имущества. Такой акт будет являться приложением к договору найма.

В акте следует перечислить все имущество, по возможности так, чтобы его легко можно было идентифицировать: какой именно телевизор, шкаф и так далее. Если имущество уже имеет какие-то повреждения, то в акте такой факт тоже отражается – но это, скорее всего, будет уже требованием вашего нанимателя.

Коммунальные услуги

Мы уже обратили ваше внимание на то, что если стоимость каких-либо коммунальных услуг зависит от количества лиц, проживающих в квартире/комнате, то необходимо уведомить организацию, которая осуществляет расчет этих коммунальных платежей. Это может быть, как ТСЖ/кооператив, так и сама компания, предоставляющая услуги.

Что же касается коммунальных услуг целом, то в соответствии со ст. 678 ГК РФ, оплачивать их обязан наниматель. В договоре можно закрепить эту обязанность и за вами – здесь все зависит от достигнутых соглашений. Однако обращаем ваше внимание на то, что даже если обязанность по оплате коммунальных услуг будет возложена на нанимателя, претензии из-за неуплаты будут предъявлены вам, так как по договору с компанией, предоставляющей услуги, обязательства продолжаете нести вы.

Разведать обстановку

Большинство людей бережно относятся к своему имуществу. И желание держать все под контролем в данном случае является абсолютно нормальным.

Поэтому советуем вам сразу предупредить нанимателя, что периодически вы будете приезжать, чтобы проведать комнату и ваши вещи в ней, и закрепить в договоре периодичность таких “проверок” и время ваших визитов.

Эти формальности необходимы в связи с тем, что официально проживающий в комнате наниматель приобретает право на неприкосновенность жилища. Данное право гарантируется нам всем Конституцией и Жилищным кодексом. Поэтому, если вы просто придете без спроса, тем более в отсутствие нанимателя, его это, скорее всего, “не обрадует”.

Итоги и выводы

В заключении предлагаем вам несколько вопросов, ответы на которые помогут определить, что и с кем нужно согласовывать перед тем, как сдавать комнату, и на что обратить внимание при составлении договора:

• Находится ли ваша комната в коммунальной или частной квартире?
• Какие у вас взаимоотношения с соседями?
• Кто занимается управлением общим имуществом дома – ТСЖ/кооператив?
• Как рассчитываются коммунальные платежи?
• Какое имущество есть в комнате?

Остались вопросы? – проконсультируйтесь с юристом Портала

 

 

Как видно, сдача внаем комнаты является несколько более сложным мероприятием, чем сдача внаем квартиры. Сложности, на наш взгляд, в том, что появляются дополнительные факторы человеческих взаимоотношений: соседи в коммунальной квартире и совместное проживание с нанимателем в разных комнатах одной квартиры. Но в любом случае, можно избежать многих проблем и конфликтов, если ответственно подойти к вопросам согласования и составления договора найма.

Сдаете жилье? Мы поможем!

У нас на Портале Вы можете:

Юристы рассказали, кому нельзя сдавать квартиру в аренду

МОСКВА, 27 дек — ПРАЙМ. Главный критерий успешной сдачи квартиры в аренду — сдавать ее тем, кому она подходит. В этом случае проблем быть не должно. Однако все же лучше подготовить квартиру для сдачи, убрав весь эксклюзив из интерьера. Риски можно обговорить с квартиросъемщиком заранее, чтобы обойтись без конфликтных ситуаций, рассказал агентству «Прайм» риелтор, основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков.

Нотариус рассказала, как не потерять квартиру, сдавая ее в аренду

По его словам, «недостатками» в глазах арендодателей могут оказаться самые разные вещи — животные, дети, и даже… запахи блюд, которые готовит арендатор. Но главные риски, на которые обращают внимание — возможная порча имущества и несвоевременные арендные платежи. Кое-что из этого можно прописать в договоре, но при этом важно его правильно составить.
Конечно, никаких прямых запретов на сдачу квартиры кому бы то ни было не существует. Гражданский Кодекс устанавливает принцип свободы договора — это надо иметь в виду при выборе контрагента для заключения договора аренды квартиры. И крайне важно правильно оформить договорные отношения с квартиросъёмщиком, рассказала в свою очередь адвокат, эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.
«Самый важный юридический совет при сдаче в аренду квартиры — внимательно отнестись к оформлению договорных отношений с квартиросъёмщиком», — указала она.
Договор аренды или найма жилого помещения позволяет защитить права не только арендатора, но и арендодателя. Арендодателем при этом может выступать только собственник квартиры или «лицо, уполномоченное собственником в установленном порядке».
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие идентифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Он заключается в письменной форме и возможен на определенный срок, но не более, чем на 5 лет. 

Жилье Москвы продолжит дорожать в 2021 году из-за пандемии

Договор аренды квартиры подлежит государственной регистрации. Чтобы избавить себя от необходимости проходить эту процедуру, арендаторы и арендодатели на практике заключают договор сроком на 11 месяцев с возможностью его продления на прежних условиях.
Стороны договора (как арендодатель, так и арендатор) могут отказаться от договора, уведомив другую сторону за три месяца.
Важно отметить и то, что в договоре аренды жилого помещения указываются и все члены семьи, совместно проживающие с квартиросъёмщиком, а вселение новых жильцов, даже временных допускается только с согласия арендодателя.
«Закон предусматривает и возможность досрочного расторжения договора аренды квартиры в судебном порядке, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению (то есть не для цели проживания в нём), либо систематически нарушают права и интересы соседей», — отметила Ермолаева.
Основанием для досрочного расторжения может быть и просрочка арендной платы. Но, конечно, все это должно быть грамотно прописано в договоре. «Поэтому при принятии решения о сдаче в аренду квартиры необходимо составить договор грамотно и проконсультироваться с юристом», — советует она.
Как отметил Яшенков, риски с «коммуналкой» есть вообще всегда, в случае если собственник сам за нее не платит. «Наша правовая система не защищает собственника вне зависимости от ценовой̆ категории объекта. Риск можно несколько снизить только с помощью продуманного договора, депозита и диалога между сторонами», — заключил эксперт.

Читайте также:

Названы новые штрафы и запреты для владельцев жилья в 2021 году

«Наша соседка сидела на полу, пила виски и плакала» Истории приезжих, снимающих квартиры в Москве в складчину : Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Часто в Москве людям приходится снимать квартиры не полностью, а по комнатам — или у собственников жилья, или в складчину. Счастливые (и не очень) съемщики поделились с «Домом» своим опытом аренды «совместных» метров.

По словам директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, соседи по комнатам — это всегда некоторая опасность: несмотря на то, что каждый проживает в своей комнате, им приходится делить зоны общего пользования — кухню, коридор, ванную и так далее.

«Случаев, когда соседские отношения не сложились, огромное количество: сосед регулярно не убирает посуду, не выносит мусор, слушает музыку, приводит ночных гостей, проводит по 40 минут в ванной по утрам, когда всем надо собираться на работу, время от времени ест чужие продукты», — перечисляет эксперт самые распространенные причины раздора в «коммуналках».

Также нередко причиной ссор становятся домашние животные — особенно внезапно появляющиеся. «Один из наших клиентов-арендаторов комнаты, вернувшись из двухнедельного отпуска, обнаружил, что у него не осталось ни одной пары обуви. Оказалось, что ее уничтожил новый щенок хозяйки квартиры. Не сумев добиться от нее справедливого решения проблемы, жилец нашел себе новую квартиру, с жестким условием — никаких собак», — рассказывает Жукова.

Довольно часто главными фигурантами в разногласиях становятся девушки: именно женщины по своей природе имеют склонность к бурному проявлению эмоций. И нередко, по словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, совместно проживание приводит к серьезным ссорам даже давних подруг.

Фото: Дмитрий Лекай / «Коммерсантъ»

«Совместная аренда двухкомнатной квартиры довольно быстро положила конец дружбе двух девушек-однокурсниц, приехавших покорять Москву по окончании нижегородского вуза. К моменту переезда в столицу они дружили больше пяти лет, даже работать устроились в одну компанию. Однако к совместному быту подруги оказались не готовы. Постоянные стычки и ссоры («Сегодня была твоя очередь убирать! А нельзя ли сделать музыку потише? Почему ты разбрасываешь свои вещи даже в моей комнате?») не просто привели их к мысли разъехаться — девушки разошлись по жизни окончательно и бесповоротно», — отмечает Доброхотова.

Похожей историей поделилась переехавшая из Рязани в Москву Нина: «Первое время снимала «двушку» с хорошей знакомой из школы — у каждой по комнате, платили пополам. Практически с первого дня проживания к нам в гости стали приезжать общие знакомые — веселые студенты, которые любили алкоголь. Они били посуду, свинячили всюду, ели наши продукты, и даже спали где попало. Бывало, усну одна, проснусь — а рядом на моей кровати (она была огромная) спит кто-нибудь… Я очень рано вставала на работу, и, конечно, меня все это, мягко говоря, не радовало. В итоге я ограничила доступ в свою комнату, врезав дверной замок».

«Спустя полгода ко мне приехали на одну ночь друзья, проездом, — продолжает рассказ Нина. — После этого моя соседка заявила о пропаже пятитысячной купюры и каких-то сережек… Однако спустя несколько дней сережки нашлись, в существовании же купюры я вообще сомневаюсь». В общей сложности такое «дружеское» соседство продолжалось чуть больше года. Все закончилось тем, что соседка внезапно объявила: они обязаны освободить квартиру — сама договорилась с хозяевами. «Вот уже два года понятия не имею, где и как живет эта «подруга»», — заключает Нина.

Другой историей женских соседских разногласий делится Екатерина. Правда, в ее случае соседки, наоборот, чрезмерно тихие: «Я снимаю комнату в «трешке» с двумя девушками. Соседки у меня очень чистоплотные, даже слишком. Они, например, постоянно делают мне замечания, что я не выношу мусор или не наливаю воду в фильтр — я только недавно поняла, что мусор нужно выносить даже тогда, когда пакет заполнен наполовину. А еще они не переносят громкие звуки: одна девушка ложится спать в десять вечера, и жалуется, если кто-то гремит ключами или громко «топает» в коридоре».

Фото: Григорий Собченко / «Коммерсантъ»

«Как-то в пятницу поздно вечером я пришла домой со своим другом, — вспоминает Екатерина. — Ближе к двум часам ночи я пошла в душ, но ванная была занята — в течение, примерно, получаса. Я выходила несколько раз в коридор, и в результате девушка, у которой проблемы со сном, вылетела в коридор и начала орать, что я «создаю шум, мешаю спать, теперь из-за меня она будет невыспавшкйся и вообще нужно предупреждать заранее, если хочу приводить гостей». В ту ночь я все же приняла душ, но любительница поспать потом зачем-то заперлась в ванной и не выходила оттуда до восьми утра… После этого со мной не разговаривали около двух недель. В квартире повесили правила поведения: не шуметь после 22.00, предупреждать о гостях и тому подобное».

Мария Жукова приводит менее скандальный пример недопонимания между соседками: «Квартиру снимали две молодые девушки, одна из которых писала стихи. Поэтесса каждый вечер приходила к своей соседке читать ей свои произведения. В силу своего мягкого характера, слушательница не могла ей отказать. В какой-то момент, устав от обилия поэзии, она предпочла переехать».

А Елена рассказывает о совместном съеме «трешки» с участием мужчин: «Мы с парнем три года снимали комнату в трехкомнатной квартире, причем одна комната была проходная, в ней все три года с нами жил однокурсник парня. Он любил поиграть в онлайн игру «дота», был одинок и неприхотлив, в общем, раскладушка в проходной комнате его не смущала. А вот третья комната была какой-то несчастливой».

Сначала в ней вместе с Еленой, ее парнем и любителем «доты» жила очень чистоплотная девушка. «Первое время все шло гладко — вместе ужинали, делали уборку в выходные. Потом соседка начала просить мыть за собой посуду сразу же после того, как мы поедим. Потом чистить плиту сразу после готовки. Затем ее начала раздражать каждая пылинка», — вспоминает она.

Фото: Евгений Курсков / «Коммерсантъ»

Следующая соседка оказалась, наоборот, грязнулей, конфликты с ней тоже закончились ее отъездом. А с любимой соседкой компании однажды произошла весьма забавная история, которую ребята до сих пор вспоминают со смехом: «Как-то раз мы вернулись домой очень поздно, зная, что нашего мальчика из проходной комнаты не будет. Было около пяти утра. В темноте я услышала какой-то странный звук и включила свет. В проходной комнате, на полу, завернувшись в матрас, сидела наша соседка, пила из горла виски и плакала. Нам пришлось уложить ее на этот же матрас и увезти в нашу комнату на нем же — в своей комнате она спать отказывалась, потому что там все было в шариках из антистресс-игрушки, которую она порвала».

Владимир вспоминает свой опыт съема комнаты в Москве, который продлился сравнительно недолго: «Утром полкило вечерней колбасы, оставленной в холодильнике, могло превратиться в одну треть, медленно испарялось молоко, кефир, соки. Бывало, шампунь заканчивался после открытия через два дня. Но последней каплей стала шумная вечеринка у соседей, в финале которой ко мне в комнату ворвалась нетрезвая женщина в два раза старше меня с явными «романтическими» намерениями. Я съехал в отдельную однушку и больше комнаты не снимал».

Материалы по теме

11:12 — 10 апреля 2017

11:29 — 7 февраля 2017

10:55 — 19 января 2017

Случаются при совместной аренде жилья и позитивные истории. Одной из них поделился генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров: «Дело было в сентябре. Наш клиент очень хотел снять квартиру в зеленом дворе, и непременно с яблонями. Нашли мы ему комнату с адекватными соседями. Через недели две клиент звонит и негодует: «Вы куда меня поселили? Здесь постоянно орудуют угонщики машин. У меня сигнализация каждую ночь срабатывает, соседи волком смотрят, потому что спать невозможно». Конечно, угонщики — не наша квалификация, но ситуация показалась странной: какой угонщик в здравом уме будет каждую ночь пытаться взломать одну и туже машину, тем более с сигнализацией? В общем, поехали мы к клиенту. Вечер, тишина, общаемся. И вот, срабатывает сигнализация. Подходим к балкону — нет никого возле машины. Вышли на улицу, подошли к машине, в этот момент на нее упало яблоко, и сигнализация сработала снова. Клиент решил квартиру не менять, а просто убрать машину из-под яблони. А мы, честно говоря, удивились не столько недогадливости клиента, сколько терпимости соседей».

Ирина Доброхотова вспоминает и совсем радостную историю: «Девушка 22 лет сняла комнату у интеллигентной пожилой женщины, бывшего преподавателя одного из московских вузов. С хозяйкой они быстро нашли общий язык, соседствовали мирно, помогали друг другу делом или советом. А через полгода в квартире появился внук хозяйки, вернувшийся из армии, занял свою (третью в квартире) комнату и… влюбился в квартирантку. В общем, дело закончилось женитьбой, наймодатель обрела в лице нанимателя родственницу, а наниматель — законного мужа и московскую прописку по месту жительства супруга».

«Подселю стройную девушку». Как работает аренда жилья за интимные услуги

Погрузившись в этот рынок, я столкнулась с потребительским отношением, мизогинией и глупостью. Почти каждый из мужчин был озлоблен на женщин и хотел только секса.

Объявлений о поиске однополых сожителей на сайтах в разы меньше. По описанию они ничем не отличаются от других. Я написала двум из них, но не получила обратного ответа.

Зависимость

В США, Англии и странах Европы рынок аренды жилья за услуги более развит. За последние пять лет в Великобритании подобное предложение получило более четверти миллиона женщин. На сайтах найти такие объявления достаточно легко — они с пометкой FWB (friends with benefits — от англ. «друзья с привилегиями»). В основном условия проживания завязаны на интиме.

The Times, Sun, BBC, The Guardian призывают к запрету подобных объявлений и наказанию арендодателей. Министерство юстиции Британии заявило, что предоставление жилья в обмен на секс — это подстрекательство к проституции. Преступнику грозит до семи лет лишения свободы.

В нашей стране эта проблема не обсуждается широко и остаётся незаметной для органов власти. Женщины зачастую не обращаются в полицию из-за незнания законов и страха порицания — «сама виновата».

«Подобный метод вербовки в проституцию может показаться каким-то принципиально новым, но на самом деле нет», — рассказывают руководитель «Кризисного центра для женщин» Елена Болюбах и специалист по связям с общественностью Борис Конаков.

«Вовлечение в торговлю своим телом прекрасно мимикрирует под ситуацию, связанную с финансовой и/или социальной нестабильностью женщины. Даже тексты таких объявлений строятся чаще всего по одной модели — „цветастое“ описание плюсов, акцент на лёгком и высоком заработке и свободе воли в принятии решений. Для социально устроенных людей кажется, что дело шито белыми нитками, однако чем уязвимее положение человека, тем больше он подвержен самым простым манипуляциям.

В этом случае необходимо комплексное противодействие вовлечению в проституцию различных институций. В прошлом году в преддверии чемпионата мира по футболу мы запустили кампанию #stopverbovka. Обратились к социальной сети „ВКонтакте“ с предложением усовершенствовать механизм блокировки объявлений, в которых есть признаки вовлечения в проституцию. Сегодня мы продолжаем активно информировать общественность о том, что любая форма сексуальной эксплуатации — это разновидность сексуализированного насилия».

Секс без обязательств? Ничего против. Но секс за квадратные метры? Торговля телом в обмен на крышу над головой. Вы никак не защищены от незнакомца, с которым спите. Нет договора, нет закона, нет безопасности. Это полностью зависимое положение.

Через полчаса ожидания я вышла из «Макдоналдса». Вадим так и не пришёл. Около десяти вечера он написал мне на почту, что задержался на работе и не мог позвонить. Я не ответила.

В тот момент я задумалась, а о чём бы мы разговаривали при встрече? Всё и так понятно — 50 лет, разведён, минет, анал и классика.

Галина Хованская вновь внесет в ГД закон о предоставлении жилья детям репрессированных

https://www.znak.com/2021-10-29/galina_hovanskaya_vnov_vneset_v_gd_zakon_o_predostavlenii_zhilya_detyam_repressirovannyh

2021.10.29

Депутат Госдумы от «Справедливой России — За правду» Галина Хованская намерена снова внести законопроект, позволяющий детям репрессированных получать жилье за счет федеральных органов власти в течение года. Об этом Znak.com сообщила сама Хованская.

«[На этой неделе спикер Госдумы Вячеслав] Володин дал поручение еще раз обсудить все эти поправки [к правительственному законопроекту]. Я уже говорила, что вариант, который предлагает правительство, — это издевательство над людьми. <…> Но его можно было доработать», — говорит депутат. По словам Хованской, вне зависимости от того, будет ли принят правительственный законопроект или нет, она вновь будет вносить свой проект закона. «Я человек упрямый. Буду [вносить] обязательно. Меня не устраивает тот вариант, который предложило правительство», — добавила Галина Хованская.

Напомним, в первом чтении депутаты Госдумы одобрили законопроект правительства об обеспечении жертв политических репрессий и их детей жильем независимо от имущественного положения и срока их проживания в местностях, куда они возвращаются, еще ноябре 2020 года. Суть проекта закона, разработанного Минстроем России, сводилась к тому, что обеспечение жертв советских репрессий жильем остается на усмотрение региональных властей, а «детям ГУЛАГа» предлагалось ждать улучшения жилищных условий в общей очереди. Примечательно, что такой вариант законопроекта в прошлом году получил многочисленные отрицательные отзывы. Например, от Совета по правам человека, Общественной палаты РФ, омбудсмена Татьяны Москальковой, Ассоциации юристов России и «Мемориала»*. Общественники отмечали, что заставлять пожилых людей (а средний возраст репрессированных составляет около 75 лет) ждать очереди на квартиру десятилетиями — цинично.

Параллельно с правительственным законопроектом в Думу был внесен проект закона, подготовленный Галиной Хованской и лидером СРЗП Сергеем Мироновым. Их законодательная инициатива заключалась в том, чтобы выплачивать жертвам репрессий компенсации на покупку жилья в течение года с момента их обращения. Однако депутаты этот проект закона так и не рассмотрели.

Добавим, что в 1991 году в России приняли закон «О реабилитации жертв политических репрессий», закрепивший за репрессированными и их детьми право на первоочередное получение жилья в тех городах, где они жили до репрессий. В 2004 году регионам дали право устанавливать дополнительные ограничения при предоставлении жилья для пострадавших от репрессий. В декабре 2019 года Конституционный суд России в своем решении встал на сторону трех пожилых женщин, детей репрессированных, которые добивались возмещения жилья в Москве. Суд потребовал внести необходимые изменения в законодательство.

На этой неделе спикер ГД Вячеслав Володин дал поручение первому вице-спикеру парламента Александру Жукову обсудить совместно с кабмином подготовку ко второму чтению законопроекта об обеспечении социальным жильем детей репрессированных в советское время граждан.  

*«Мемориал» — организация, признанная иностранным агентом в России.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

В Республике Алтай мероприятия ко Дню народного единства пройдут в онлайн-формате

В преддверии празднования государственного праздника Дня народного единства проводятся различные мероприятия в формате онлайн.

1 ноября пройдет мастер-класс по сборке спилс-карт для учеников школ, сообщает Министерство образования и науки РА.

С 1 по 5 ноября запланированы следующие мероприятия:

• акция «Игротека» – необходимо снять видеоролик о народной игре с объяснением ее правил. Затем следует выложить ролик в «ВКонтакте» с хештегом: #РДШ #ИгротекаРДШ;
• мастер-класс «Узнай Россию» – в детском технопарке «Кванториум-04» пройдут инженерные каникулы. В рамках каникул состоятся онлайн мастер-классы;
• марафон культур «Большой перемены» – онлайн-мероприятие, посвященное культуре и истории народов. Школьники оденутся в национальные костюмы, расскажут о национальных традициях, поделятся рецептами национальных блюд и на разных языках народов России прокричат традиционную кричалку «Большой перемены»;
• акция «Здоровый четверг» – представители региональной команды «Большой перемены» вместе с родителями смогут принять участие в зарядке;
• классная встреча Российского движения школьников – школьники Республики Алтай встретятся с председателем Комитета по национальной политике и связям с общественность Людмилой Варванец.
• «Мы – Россия» – для участия в мероприятии предлагается рассказать о культурных традициях, обычаях и обрядах, национальных промыслах и ремеслах, музыке и литературе, происхождении блюд традиционной кухни и значении орнаментов на народных костюмах, а также о других сведениях, которые вызывают интерес к культуре народов, проживающих на территории Республики Алтай. Необходимо опубликовать пост в социальных сетях, который будет содержать изображение и информационное сообщение в виде познавательных фактов о культуре и традициях народов региона.

4 ноября в формате онлайн пройдут мероприятия:

• Квиз-игра «Россия – наш общий дом» – участникам предстоит ответить на интеллектуальные вопросы об истории России и связанных с праздником исторических событиях, обычаях и обрядах, национальных промыслах и ремеслах, культуре и искусстве, музыке и литературе, происхождении блюд традиционной кухни, значении орнаментов на народных костюмах. Регистрация участников проходит в сообществе «ЯПатриот» «ВКонтакте» с 25 октября по 3 ноября.
• «Мы едины, мы непобедимы» – участникам необходимо выложить пост в социальных сетях с поздравлением. В посте нужно кратко рассказать историю дружбы с людьми другой национальности и о примерах интернационального общения.

• «Марафон наций» – участникам необходимо рассказать о своей малой Родине на фоне достопримечательностей региона.
• «Культурное достояние России» – следует снять видеоролик на фоне главных достопримечательностей, объектов наследия культуры, пригласить к участию коллективы различных творческих направлений для создания видеоряда, демонстрирующего традиционные костюмы, музыкальные инструменты и вокальные номера. Далее необходимо опубликовать смонтированный ролик в социальных сетях с хештегами: #МыЕдины# МыВместе# Россияобъединяет;
• «Родные рецепты» – необходимо организовать видеосъемку процесса приготовления традиционного семейного блюда, выложить ролик в социальные сети с хештегами: #МыЕдины #МыВместе #Россияобъединяет;
• «Добрые сказки» – участники могут рассказать в социальных сетях сказку или снять процесс чтения родителями сказок детям, затем выложить ролик в социальные сети с хештегами: #МыЕдины #МыВместе #Россияобъединяет.

Аренда домов, коттеджей и таунхаусов в Москве от агентства недвижимости Landmark

5 участков под аренду дома с Landmark Real Estate

1. Коттеджные поселки Москвы и Подмосковья мы знаем как книгу.
2. В нашей базе данных более 90 домов в роскошных комплексах, и мы просматриваем все доступные дома, предлагаемые на рынке.
3. В течение 1-2 часов после получения вашего запроса мы отправляем внятные объявления с качественными фото и поэтажными планами.
4. Мы организуем осмотр выбранных объектов в тот же день, когда вы отправляете нам заявку.
5. В удобное для Вас время забираем служебный автомобиль и проезжаем по лучшему комплексу таунхаусов и коттеджей в Москве и Подмосковье, по дороге знакомя с инфраструктурой и доступностью объекта.

ТОП-10 коттеджных поселков премиум-класса в пределах Москвы

Несмотря на то, что Москва — это огромный и шумный мегаполис, не стоит искать тихий и уютный загородный приют только за пределами Москвы: в 10-15 минутах езды от центра Москвы есть несколько уединенных коттеджных поселков.

1. Серебряный бор
	Коттеджный поселок премиум-класса на заповедном лесном массиве Серебряный бор. Территория огорожена и охраняется. 150 дач, 200 коттеджей и современный таунхаус в европейском стиле. В каждом корпусе таунхаусов есть автостоянки для жителей.
2. Остров Фантазии (Остров Фантазий)
	Комплекс расположен на западе Москвы в районе Крылатское.Жилой ара, построенный на искусственном острове, окружен парком и Татаровским озером. Состоит из 24 2-х уровневых коттеджей и 19 4-х уровневых многоквартирных домов. Территория профессионально озеленена. У каждой собственности есть парковочное место в подземном гараже.
3. Деревня художников в Соколе
	Старинный частный жилой комплекс в 7 минутах ходьбы от метро Сокол. Поселок был построен в 1923 году и изначально был застроен традиционными русскими избами и старинными коттеджами в английском стиле. В настоящее время на участках от 6 до 8 соток расположено около 30 современных особняков.
5. Екатериновка
	Охраняемый коттеджный поселок Екатериновка расположен на западе метро от метро Крылатрское. На участках от 14 до 26 соток расположено 40 частных домов. Каждый особняк представляет собой индивидуальный дом, соответствующий сказочному архитектурному стилю поселка.
6. Годуново
	Охраняемый таунхаус в поселке на берегу Москвы-реки. Территория примыкает к Серебряному бору и окружена парком. Всего 20 частных домов с участками 2-6 соток. Общая площадь квартиры от 320 до 450 кв.м. Пейзаж включает деревья, кусты и клумбы.
7. Сосновка
	Современный коттеджный поселок «Сосновка» расположен на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Крылатское».Комплекс « » состоит из 2-х многоквартирных домов и 35 трехуровневых таунхаусов, окруженных Москворецким природным парком.
8. Троице-Лыково
	Поселок, состоящий из традиционных русских дач и поселков-таунхаусов. Троице-Лыково расположено на высоком берегу Москвы-реки между Серебряным бором и Строгино. На участках 6-8 соток расположены частные дома.м и закрытые таунхаусы с 4-х уровневыми квартирами. Общая площадь недвижимости составляет от 240 до 500 кв.м.
9. Рождествено
	Огороженный охраняемый поселок расположен на северо-западе Москвы в Митино на улице Муравской. Рождествено состоит из 40 таунхаусов. На территории находится детская площадка, теннисный корт, гостевая автостоянка и центр товарищества собственников жилья.Живописный лесной массив в минутах ходьбы от поселка.
10. Лианозово
	Традиционный русский дачный поселок в Лианозовском парке культуры и отдыха. Находится между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе в пешей доступности до метро «Алтуфьево». Поселок сохранил атмосферу старинных русских дач, но в то же время имеет все современные удобства.

---

Престижные загородные поселки

Наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные в старинных дачных поселках. Стиль домов в этом районе варьируется от традиционных деревянных домов в стиле изба до минимализма в стиле хай-тек из стекла, камня и железа.

1. Рублево-Успенское шоссе,
	Самые дорогие дома в аренду и на продажу в районе Рублевки. Соответственно в этом направлении находится самая престижная недвижимость высочайшего статуса. Наибольшим спросом здесь пользуются поселки Барвиха, Жуковка, Резиденция Рублево, Рублево парк, Грибово, Николино и Николина Гора.
2. Новорижское шоссе
	Направление Новорижского шоссе становится все более популярным из-за большей доступности из Москвы по сравнению с забитым Рублево-Успенским шоссе.Таким образом, коттеджные поселки на Новорижском шоссе — хорошая альтернатива Рублевке. Самыми популярными поселками в этом направлении являются: Заречье, Немчиновка, Сколково, Ромашково и Трехгорка, расположенные в непосредственной близости от Москвы.
3. Пятницкое шоссе,
	Здесь есть и типовые коттеджи канадского типа, и деревянные шале в швейцарском стиле, живописно вписанные в зелень. Коттеджные поселки на Пятницком шоссе — Ангелово резиденция и Росинка — пользуются большим спросом у экспатриантов. Росинка и Ангелово расположены недалеко от Москвы и Англо-американской школы. Оба поселения построены по западному образцу.
4. Прочие популярные дачные участки
	Еще есть пригородные зоны, освоенные сравнительно недавно: Дмитровское шоссе; Калужское шоссе; Киевское шоссе; Минское шоссе. Поэтому коттеджные поселки в этих районах окутаны зеленью. Достаточно хорошая транспортная доступность — еще один повод снимать дома в этих районах.

---

Мы будем рады предоставить Вам всю информацию о лучших коттеджных поселках Москвы и Подмосковья. Не стесняйтесь обращаться к нам по телефону: +7 (495) 792-59-49

COVID-19 Недостаточная арендная плата за малые здания

Арендаторы, проживающие в односемейных домах и небольших многоквартирных домах, вместе с владельцами этих домов, с большей вероятностью пострадают от экономического спада, связанного с COVID-19. Более половины арендаторов с зарплатой, подвергающейся риску из-за пандемии, живут в односемейных и небольших многоквартирных домах на 2–4 квартиры. По нашим оценкам, почти 20 процентов съемщиков небольших многоквартирных квартир могут столкнуться с трудностями при выплате полной арендной платы в случае потери заработной платы из-за риска потери, по сравнению с 12 процентами съемщиков, проживающих в больших квартирах. Это, в свою очередь, может затруднить удержание на плаву владельцев этой собственности, которые с большей вероятностью будут небольшими индивидуальными инвесторами, во время пандемии.

На сегодняшний день имеется мало данных о том, как живут мелкие арендодатели и могут ли их арендаторы продолжать платить арендную плату.Национальная коалиция многоквартирных домов еженедельно отслеживает выплаты арендной платы за многоквартирные дома, обнаружив, что 87,7% арендных платежей было произведено за май по состоянию на 13 ^-е , что всего на два процентных пункта меньше, чем в тот же день годом ранее. Однако трекер смещен в сторону зданий, в которых есть как минимум пять юнитов. Президент NMHC отметил это ограничение, заявив, что «… важно понимать, что наша метрика не учитывает арендные платежи для мелких арендодателей… Эти исключенные объекты недвижимости являются теми, где жители с большей вероятностью будут испытывать финансовый стресс».”

Домохозяйства, проживающие в односемейных и небольших многоквартирных домах, более уязвимы, но имеют меньше федеральной защиты. Только 12 процентов квартир в небольших съемных квартирах (1–4 единицы) подпадают под мораторий на выселение в соответствии с Законом CARES, по сравнению с половиной арендаторов квартир, имеющих как минимум 5 единиц. Арендаторы в более крупных многоквартирных домах также могут проверить свой адрес с помощью онлайн-инструментов, чтобы узнать, проживают ли они в охраняемом здании, но эти базы данных не включают аренду на одну семью или небольшие многоквартирные дома.Домохозяйства, живущие в небольших съемных домах, как правило, имеют более низкие доходы и, скорее всего, их возглавляет цветное лицо, но мы еще не знаем, с какими проблемами доступности они столкнутся из-за потери заработной платы в связи с пандемией или с каким эффектом это может иметь дело с отдельными инвесторами-арендодателями.

В предыдущем блоге мы отметили, что около 12,1 миллиона домохозяйств-арендаторов (28 процентов) имеют по крайней мере одного работника в отрасли, подверженной риску, включая работу в сфере услуг, розничной торговли, отдыха, транспорта и путешествий, а также добычи нефти.В текущем анализе мы сравнили арендаторов и владельцев небольших домов для аренды с арендаторами более крупных многоквартирных домов, чтобы понять, как COVID-19 может однозначно повлиять на аренду на одну семью и небольшие многоквартирные дома. Сначала мы изучили концентрацию домохозяйств из группы риска в этих арендных платах с помощью опроса американских сообществ 2018 года. Мы также подсчитали, у скольких домохозяйств будет дефицит арендной платы, если они потеряют заработную плату. Наконец, мы использовали исследование по финансированию арендного жилья за 2015 год, чтобы определить типы собственников, которые больше всего пострадают, если арендаторы не смогут платить арендную плату.

Арендаторы из группы риска с большей вероятностью будут проживать в односемейных и небольших многоквартирных домах. Домохозяйства с опасной заработной платой составляют 31 процент арендаторов на одну семью и 29 процентов арендаторов небольших многоквартирных домов ( Рисунок 1 ). На многоквартирные дома с 5–19 квартирами приходится примерно равная доля 28% арендаторов с неблагополучной заработной платой. Все эти доли значительно выше, чем у 18 процентов семей, находящихся в группе риска, в зданиях, насчитывающих не менее 50 квартир.

Рисунок 1: Домохозяйства с неблагополучной заработной платой более распространены в односемейной и малой многосемейной аренде

Примечания: Заработная плата с повышенным риском включает в себя заработную плату в сфере услуг, розничной торговли, отдыха, транспорта и путешествий, а также добычи нефти.

Источник: Таблицы JCHS Бюро переписи населения США, Годовые оценки опроса американского сообщества 2018.

Домохозяйства, снимаемые на одну семью и небольшие многоквартирные дома, более уязвимы и в других отношениях.Более низкая средняя арендная плата за квартиры в небольших многоквартирных домах привлекает домохозяйства с низкими доходами, у которых меньше ресурсов, чтобы выдержать резкий рост доходов. В среднем, доходы домохозяйств в небольших многоквартирных домах на 11 процентов ниже, чем у всех домохозяйств, снимающих жилье. Эти арендаторы также несколько чаще возглавляются цветным лицом (51 процент) по сравнению с арендаторами в более крупных многоквартирных домах (48 процентов). Арендаторы односемейных домов обычно имеют более высокий доход, но чаще это семьи с детьми (39 процентов) по сравнению с арендаторами больших многоквартирных домов (13 процентов) и платят более высокую арендную плату.

Из-за большей уязвимости среди арендаторов аренда на одну семью и меньшие по размеру многоквартирные дома также может пострадать в большей степени из-за потери заработной платы из-за COVID-19. В то время как домохозяйства, снимающие жилье на одну семью, с большей вероятностью будут иметь рискованную заработную плату, арендаторы небольших и средних многоквартирных домов с большей вероятностью столкнутся с нехваткой арендной платы. По нашим оценкам, 12 процентов всех односемейных арендаторов не имели бы достаточного дохода для оплаты аренды, если бы они потеряли свою небезопасную заработную плату (, рис. 2, ). Другими словами, их доход упадет ниже ежемесячной арендной платы.Еще 5% придется потратить более половины своего прогнозируемого дохода для получения полной арендной платы. Однако для арендаторов, проживающих в малых и средних многоквартирных домах, доли еще выше. Около 15 процентов съемщиков этих квартир будут иметь абсолютную нехватку из-за потери заработной платы, а около 4 процентов будут иметь опасную заработную плату и будут серьезно обременены арендной платой.

В целом, уровень невыплаты или частичной оплаты для небольших многоквартирных квартир может составлять почти 20 процентов, что намного выше, чем для больших многоквартирных квартир, где риск составляет 12 процентов.Наши оценки для небольших многоквартирных домов тесно связаны с данными второго опроса домашних хозяйств переписи населения, которые показывают, что 20 процентов арендаторов, потерявших доход из-за COVID-19, не уверены, что они смогут заплатить арендную плату в следующем месяце.

Рисунок 2: Почти пятая часть домохозяйств с небезопасной заработной платой в небольших многоквартирных домах могут испытывать трудности с оплатой арендной платы

Примечания: Заработная плата с повышенным риском включает в себя заработную плату в сфере услуг, розничной торговли, отдыха, транспорта и путешествий, а также добычи нефти.Дефицит арендной платы указывает на то, что у семьи с опасной заработной платой не будет достаточного дохода для покрытия арендной платы, если вся заработная плата будет потеряна. Серьезное бремя указывает на то, что домохозяйство с опасной заработной платой не будет иметь дефицита, но ему придется потратить более 50 процентов своего прогнозируемого дохода на аренду, если вся заработная плата будет потеряна.

Источник: Таблицы JCHS Бюро переписи населения США, Годовые оценки опроса американского сообщества 2018.

Пропущенные арендные платежи могут нанести ущерб семьям и домовладельцам, которые обычно владеют одноквартирной и небольшой многоквартирной недвижимостью и часто имеют собственные финансовые уязвимости.Согласно нашим таблицам Обзора финансирования арендного жилья 2015 года, чуть более трех четвертей односемейных и небольших многоквартирных домов принадлежали индивидуальным инвесторам. Даже 40 процентов структур с 5 и 19 единицами владения принадлежали физическим лицам, что более чем вдвое превышает показатель (18 процентов) структур с 50 и более единицами.

Владельцы небольшой арендуемой недвижимости, особенно семейные инвесторы, могут быть менее подготовлены для покрытия убытков, связанных с отсроченными арендными платежами в течение значительного периода времени.Практически по определению потеря доходов от аренды одной единицы будет составлять большую долю дохода от аренды для более мелкой собственности, включая 100 процентов дохода от аренды для одной семьи и примерно половину дохода от аренды на две семьи. Более того, у этих владельцев собственности есть свои текущие расходы. Полностью 44 процента квартир, сдаваемых в аренду на одну семью, имеют ипотеку или аналогичный долг, причем доля частных лиц (45 процентов) несколько выше, чем у частных (40 процентов) собственников. Еще более высокая доля объектов недвижимости от 2 до 4 (65 процентов) и от 5 до 19 единиц (61 процент) имела ипотеку.При более высоких значениях, 72 процента объектов недвижимости с 20 и более квартирами также имели ипотеку. По всем типам собственности около 96 процентов заложенной собственности требовали регулярных платежей, как правило, по ежемесячному графику.

Доход от аренды односемейной и небольшой многоквартирной собственности, за вычетом операционных расходов, покрывает лишь небольшую долю текущих долговых обязательств. Действительно, коэффициент покрытия обслуживания долга составляет менее 80 процентов почти для двух третей односемейных и небольших многоквартирных домов.Для сравнения, чистый операционный доход покрывает менее 80 процентов выплат по долгу всего в 37 процентах квартир среднего размера и 18 процентах структур с 50 и более квартирами. Сокращение поступлений от аренды будет означать, что многим владельцам односемейных и небольших многоквартирных домов, особенно индивидуальным владельцам, придется вкладывать свои собственные сбережения, использовать высокозатратный долг или искать другие средства для погашения своих текущих долговых обязательств.

Потеря дохода поставит арендаторов и мелких арендодателей в уязвимое положение.Если будет пропущено слишком много арендных платежей, возникнет волновой эффект в виде неуплаченных налогов на недвижимость, отложенного технического обслуживания и просрочки по ипотеке. Некоторым мелким арендодателям, возможно, придется покинуть рынок, что откроет возможность для большего числа корпоративных арендодателей и потери арендных единиц из-за их владения. Потеря мелких арендодателей, которым принадлежит более половины акций, арендованных менее чем за 750 долларов, также может угрожать и без того сокращающимся фондам с низкой арендной платой. Независимо от того, предоставляется ли помощь в аренде через арендаторов или напрямую арендодателям, она является ключом к защите как домохозяйств арендаторов, так и мелких арендодателей от экономических трудностей.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.7ecef50.1635798907.4eead8

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Округ Изабелла арестовывает

26 Аресты. Чт. 9-30. 16 арестов. Пт. 10-1. 28 Арестов. Суббота. 10-2. 13 арестов. Солнце. 10-3. 15 арестов. Пн. 10-4. 18 арестов. Вт. 10-5. 18 арестов. Мы б. 10-6. 18 арестов. Чт. 10-7. 17 Аресты … Не полагайтесь на этот сайт при определении фактических данных о судимости. За дополнительной информацией обращайтесь к секретарю государственной прокуратуры соответствующего округа …

Для обслуживания. Наберите основной номер станции и ждите в машине.Если вам нужно подать заявление в полицию, позвоните по номеру 305-4-POLICE (305-476-5423). Входящие (в настоящее время недоступны). Позвоните на свой участок, чтобы записаться на прием. «Станции указаны в разделе« Расположение и часы ». Чтобы запросить любой из публичных архивов, перечисленных ниже, вы можете позвонить или отправить …

Прокуратура округа Берген заявила, что полиция провела недельное тайное расследование по всему округу. Вот массажные салоны, в которых были произведены аресты: — Королевский Massage (Вайкофф, Нью-Джерси)

Изабелла и Мортимер накопили и растратили огромное состояние, и критика в их адрес росла.Отношения между Мортимером и Эдуардом III обострились, и в 1330 году король совершил государственный переворот в Ноттингемском замке. Он арестовал Мортимера, а затем казнил его по четырнадцати обвинениям в государственной измене, включая убийство Эдуарда II.

Почтовый ящик 377. Правительственный центр округа Бензи. 448 Корт Плейс. Beulah, MI 49617 (231) 882-9675. Достопочтенный Дэвид А. Томпсон, главный судья

Изабелла К. Плэйс в округе Пеория, штат Иллинойс, арестована за ДЕРЖАТЬ ДЛЯ ДРУГОГО АГЕНТСТВА 28.08.1995

Для поиска в протоколах судебных заседаний введите следующие критерии поиска: Суд (с) ) для обыска, только 1 корт за раз.Имя (минимум начальной буквы) Фамилия или название компании (поиск с использованием шаблонов, минимум 2 начальных буквы, пожалуйста, не учитывайте знаки препинания) Пример поиска по шаблонам: ввод «SM» вы получите SMITH, SMITHTON, SMITH …

26 мая 2021 г. · Окружная тюрьма Изабелла. Взрослый. 207 North Court Street, Mt. Pleasant, MI, 48858 989-772-5911

# 1 FUG JUST: ГАРАНТИЙНЫЙ АРЕСТ. УСТАВ: 1551 (F) Подробнее. Санта-Крус 1 вид. 1; 2; 3> пт. 10-1. 64 Аресты.Суббота. 10-2. 61 Аресты. Солнце. 10-3. 59 Аресты. Пн. 10-4. 50 арестов. Вт. 10-5. 56 Аресты. Мы б. 10-6. 51 Арест. Чт. … Информация и фотографии, представленные на этом сайте, были собраны с веб-сайтов шерифа округа …

# 1 FUG JUST: ГАРАНТИЙНЫЙ АРЕСТ. УСТАВ: 1551 (F) Подробнее. Санта-Крус 1 вид. 1; 2; 3> пт. 10-1. 64 Аресты. Суббота. 10-2. 61 Аресты. Солнце. 10-3. 59 Аресты. Пн. 10-4. 50 арестов. Вт. 10-5. 56 Аресты. Мы б. 10-6. 51 Арест. Чт. … Информация и фотографии, представленные на этом сайте, были собраны с веб-сайтов шерифа округа…

Политические и экономические последствия пандемии коронавируса

Данный отчет является продолжением серии отчетов Института РУССТРАТ о пандемии коронавируса. Первый отчет Института РУССТРАТ на эту тему, озаглавленный « Коронавирус — командно-штабные учения глубинного государства», был опубликован в мае 2020 года.

9 августа 2021 года , первая часть отчета «Тотальная вакцинация населения: операция« Коронавирус »выходит на новый этап реализации» — , опубликовано .Были рассмотрены общие теоретические и методологические аспекты пандемии коронавируса, а также оценены некоторые гипотезы и выводы, сделанные в упомянутом выше отчете. В этом отчете анализируются политические и экономические последствия пандемии коронавируса. Далее следует contin uation.

Два года пандемии коронавируса серьезно изменили мир вокруг нас в экономическом и политическом смысле. Единое открытое экономическое пространство, существовавшее до конца 2019 года и основанное на постулате универсальности единства правовых норм универсального политического пространства, больше не существует.

Однако считать такой результат следствием COVID-19 в корне неверно. Пандемия — это такой же типичный вызов для общества, как война, смена геологических эпох или экономических этапов. Возникающая угроза требует от общества реализации защитных мер, тем самым наглядно показывая результаты и масштаб процессов, которые начались и развились задолго до нее.

Например, Европейская комиссия и Европейский парламент не смогли объединить усилия всех членов ЕС для разработки и реализации эффективных антипандемических мер.Более того, особенно в начальный период пандемии Брюссель прямо продемонстрировал полный паралич воли руководства и вопиющее нежелание брать на себя ответственность, тем самым вынудив национальные правительства искать спасения самостоятельно, в режиме «спасти тех, кого можно спасти». Это привело к резкому усилению их конкуренции между собой за лекарства, медицинское оборудование и основные расходные материалы, такие как простые медицинские маски.

Соединенные Штаты вели себя аналогичным образом, продемонстрировав даже при Байдене изрядный эгоизм под лозунгом » Америка прежде всего », усугубляемая попытками Вашингтона использовать кризис как инструмент для восстановления мирового лидерства на международной арене.

Открытый рынок также не прошел испытания пандемией. Закрытие границ из-за карантинных ограничений обрушило целые отрасли и разорвало сложную сеть торговых, производственных и логистических связей.

В частности, закрытие границ остановило туризм. Это привело к падению объемов авиаперевозок. Это, в свою очередь, заставило руководство авиакомпании кардинально пересмотреть планы по закупке новых самолетов. Это вызывает падение продаж авиастроителей и радикальное сокращение портфеля перспективных заказов.

И это лишь один из множества процессов «падающего домино». Помимо прочего, в результате они наглядно продемонстрировали проблему крайней зависимости мировой экономики не только от логистических связей «с главной фабрикой мира» — Китаем, но и ее чрезвычайной хрупкости из-за доминирования сектора услуг в России. «развитые страны Запада» в сфере материального производства.

Пандемия COVID-19 еще раз убедительно показала обоснованность слов Владимира Ленина о том, что политика всегда является концентрированным выражением экономики.Именно разрушение существующих экономических связей оказалось главным стимулом для принятия последующих политических решений. Поэтому в первую очередь следует учитывать влияние пандемии коронавируса на экономику.

Введение карантина разделило общий рынок на несколько достаточно четко обособленных территорий, экономика которых вела себя по-разному, как на стадии спада, так и на стадии восстановления. Условно их можно разделить на: Китай, США, Европу и Россию.Именно в таком порядке мы проведем наш анализ.

Экономические последствия пандемии для Китая

2020 год сильно ударил по экономическому механизму Китая. Еще в 2010 году ООН признала Китайскую Народную Республику (КНР) «главной фабрикой мира», которая производит на своей территории подавляющую (от половины до 90%) долю более 300 наименований товаров из 500, которые считаются основные виды мировой промышленной продукции.

С одной стороны, это облегчило Пекину поддержание достаточного уровня предложения товаров для внутреннего спроса, но, с другой стороны, остановило экспорт, который составлял почти 20% доли в структуре совокупного ВВП. .К концу 2020 года его размер в общей экономике Китая упал до 18,1%. При общем объеме китайского ВВП на 2020 год в 15,42 триллиона долларов, мы можем сказать, что пандемия коронавируса ударила по китайскому экспорту на примерную сумму в 308,4 миллиарда долларов. И это только прямые потери. Есть и косвенные.

Подводя итоги кризисного года, сессия Всекитайского собрания народных представителей завершилась на большой ноте. По данным Государственного статистического управления Китайской Народной Республики, китайская экономика закончила 2020 год с 2.3% рост. Это фантастическое достижение на фоне почти всеобщего минуса результатов всех остальных стран. Однако не забывайте, что до кризиса Пекин уверенно прогнозировал сохранение от 6,2% до 6,5% годового экономического роста в период до 2030 года. Таким образом, дефицит роста в 633 миллиарда долларов также является экономическим воздействием пандемии на Китай.

Таким образом, масштаб общих потерь китайской экономики можно оценить почти в 1 триллион долларов. При этом важно отметить, что убытки были неравномерно распределены в экономической структуре государства.Крупнейшие предприятия «потеряли» в основном упущенную выгоду, что привело к уменьшению размера их биржевой капитализации. В частности, в первом, самом сложном квартале 2020 года объем производства на акционерных предприятиях упал максимум на 14,2%, а на предприятиях с госучастием еще меньше — всего на 7,9%.

В то же время 18 миллионов средних и малых предприятий, на которых занято почти 80% населения трудоспособного возраста и на которые приходится 50% экспорта частного сектора Китая, находятся на грани выживания.Только за первый квартал кризисного года их производство упало на 20,2%.

По данным FITCH RATINGS, доля эмитентов облигаций, деноминированных в юанях, заявивших о своей неспособности выплатить долги, достигла 4,9%, а количество общих дефолтов увеличилось на 3,7%. Это было связано с ужесточением денежно-кредитной политики Народного банка Китая, направленной на снижение доступности кредита и возможности рефинансирования долга.

В отличие от других стран, Китай не прибегал к чисто денежным «неотложным антикризисным» мерам.По итогам 2020 года дефицит бюджета КНР увеличился всего до 3,6%, тогда как в 2019 году он составлял 2,8% ВВП. Таким образом, китайское руководство сделало основную ставку на сохранение условий для поддержания внутренней деловой активности, и это принесло свои плоды.

Внутренний рынок с населением 1,4 миллиарда человек смог поддержать спрос на товары и услуги в объеме, достаточном для продолжения нормального функционирования производящей экономики. Одну из ведущих ролей в этом сыграл успех в формировании в стране «среднего класса», численность которого к концу 2019 года достигла 400 млн человек.

При этом внутренняя структура экономических отношений существенно изменилась в сторону электронной коммерции. Грубо говоря, можно сказать, что Интернет помог экономике Китая противостоять воздействию пандемии.

Объем электронной коммерции в Китае к концу 2020 года достиг 1,5 трлн долларов, показав рост на 14,8%. Более того, в первом полугодии, когда в стране действовали самые строгие карантинные меры, он увеличился на 7,6 процентных пункта.Увеличение объема электронных продаж привело к расширению сектора курьерской доставки, который в значительной степени поглотил часть внутренней безработицы, вызванной закрытием предприятий в других отраслях. За 12 месяцев по Китаю курьерами доставили 83,36 миллиарда посылок.

Кроме того, очень популярной стала опция «живых» онлайн-продаж. В течение года в Китае было проведено более 20 миллионов онлайн-трансляций в качестве маркетингового инструмента. Это поддержало не только отечественных производителей, но и привело к 8 .Увеличение импорта импортных потребительских товаров в Китай на 2%.

В обязательном порядке следует отметить, что залогом указанного экономического успеха стали комплексные и решительно бескомпромиссные меры властей по реализации карантинных мер и своевременному устранению очагов инфекции. В некоторых случаях они приводили к серьезным ограничениям для граждан, малого и среднего бизнеса, а в некоторых местах даже превращались в локальные вспышки гражданских беспорядков, которые требовали применения силы для их подавления.

Однако в результате Китаю удалось остановить пандемию к июлю – августу 2020 года и быстро вернуться к обычным условиям жизни для большинства китайских граждан, тем самым создав условия для восстановления экономики намного раньше, чем во всех странах мира. третий квартал 2020 года.

Однако в конце июля китайской промышленности удалось отыграть кризисный спад, достигнув роста на 4,8% в годовом выражении. Добавленная стоимость обрабатывающих производств выросла на 6% (в годовом исчислении), в отраслях производства и распределения электроэнергии, тепла, газа и воды — 1.7%. Хотя стоит отметить, что горнодобывающий сектор все еще переживает спад на 2,6%.

Более того, Пекин сумел использовать это временное преимущество для увеличения доли китайского экспорта на всех ключевых рынках мира. Хотя, согласно отчету ВТО, общий объем совокупной международной торговли в различных отраслях в 2020 году снизился на 13-32%, доля китайских экспортеров в нем увеличилась с 20% (2017-2019 гг.) До 25%, а общая количество товаров китайского производства на мировом рынке выросло с 23.От 4% до 33,8%.

Особенно в таких областях, как строительные и отделочные материалы, изделия медицинского назначения, фармацевтическая продукция, моющие средства (особенно мыло и антисептики для рук), специальные волокна для производства масок и защитной одежды, медицинские инструменты. С 8% до 11,5% увеличилась «доля Китая» в сегменте электроники, особенно мониторов, компьютерных гарнитур и веб-камер, спрос на которые увеличился в связи с ростом объемов перехода на удаленную работу в мире.

Благодаря всему вышесказанному Пекин смог стать основным получателем денег в рамках европейских «чрезвычайных антикризисных программ поддержки граждан». По крайней мере, четверть всех субсидий населению, выделенных из их бюджетов, в конечном итоге пошла на платить за «товары из Китая». Стимулирование расширения китайского экономического проникновения на их рынки. Особенно в Европе и Азии. В частности, в пятерке крупнейших экономик еврозоны доля «китайского» импорта увеличилась с 9% ( 2017-2019) до 11.5% в январе 2021 года.

Единственное исключение — США, где доля Китая в общем объеме импорта снизилась с 20,6% до 17,8%. Но в первую очередь это было связано с ужесточением таможенных ограничений в связи с нарастанием торгово-политической «войны» между Вашингтоном и Пекином.

Все это позволило Китаю обойтись без «вертолетных денег» для поддержания внутреннего потребительского спроса в период нарастания пандемии в стране и мире, прибегнув к этому только сейчас. В частности, правительство Китайской Народной Республики запустило широкую программу по внедрению механизма самозанятости, а также по совершенствованию налоговой системы для снижения фискального бремени для малых и средних предприятий.

В то же время китайское руководство запустило программу «повышения социальной ответственности крупного бизнеса». Однако не в виде повышения уровня налогов на него, а через «стимулирование» его добровольного участия за счет чистой прибыли в наполнении негосударственных фондов развития территорий. Такие фонды уже созданы в шести крупных провинциях Китайской Народной Республики в качестве пилотных проектов с перспективой распространения их опыта на всю территорию Китая в 2022-2025 годах.Государство имеет в них контрольный пакет, но их оперативное управление находится в руках властей конкретных провинций.

2021 год продемонстрировал общий успех мер по борьбе с экономическими последствиями COVID-19, что позволило руководству Китая заявить, что кризис преодолен и можно перейти к дальнейшему развитию.

В нынешних условиях Китай обозначил цель следующего этапа — превратить страну не просто в большую, а «в большую и умную» державу.Согласно плану на 14-ю пятилетку (2021-2025 гг.), Пекин намерен сосредоточиться на занятии одного из первых мест в сфере внедрения высоких технологий. К 2035 году Китай собирается достичь полной самодостаточности в области передовых технологий, что позволит Китаю не зависеть от других государств.

Экономические последствия пандемии коронавируса для Соединенных Штатов

Хотя Соединенные Штаты продолжают пытаться позиционировать себя как наиболее развитую, богатую, наиболее разнообразную, наиболее передовую и, следовательно, наиболее устойчивую экономику, пандемия коронавируса нанесла ему гораздо больший ущерб, чем Китай.Дэвид Катлер, экономист Гарвардского университета, и бывший министр финансов США Лоуренс Саммерс утверждают, что они уже превзошли те потери, которые ожидаются в будущем из-за изменения климата на планете в следующие 10-15 лет.

С учетом долгосрочных последствий, экономика США потеряла около 16 триллионов долларов, или 90% годового ВВП в 2019 году. Даже с учетом чрезвычайных финансовых вливаний почти на 12 триллионов долларов в рамках трех программ «антикризисного управления» экономика США сократилась на 3.5% в 2020 году.

Уровень безработицы подскочил с 3,5% до 14,7%, «оставив без внимания» более 25 миллионов рабочих. Еще 8 миллионов граждан, согласно американскому бюрократическому определению, «покинули рабочую силу». Другими словами, это означает снятие с учета по безработице и прекращение поиска работы как таковой. Таким образом, реальная безработица в США, включая скрытый фактор, достигает 19,4% или почти каждый пятый американец трудоспособного возраста.

Ситуация усугубляется тем, что бюджетные средства, выделенные на поддержку потребления (те же вертолетные деньги), дали возможность людям, потерявшим работу, поддерживать практически неизменный уровень доходов.Это позволило им относительно благополучно пережить «темные времена». Но теперь они отказываются возвращаться на работу, требуя как минимум увеличения заработной платы в полтора раза, чего американская экономика обеспечить не в состоянии.

На самом деле Вашингтон был в тупике. Падение продаж и сокращение отечественного промышленного производства не позволяют работодателям повышать заработную плату, тем более кардинально. А деньги, вливавшиеся в экономику США, вызвали рост инфляции с 1,36% в 2020 году до 5,4% в 2021 году.Всего за 12 месяцев дефицит бюджета США вырос в 3,2 раза и достиг 3,13 триллиона долларов, что составляет уже 15,2% ВВП США.

Другими словами, у экономики США нет средств для продолжения «кризисного субсидирования» в тех же объемах, но бюджет вынужден находить на это деньги из-за высокого риска гражданских беспорядков. Кроме того, большинство политиков занимают популистскую позицию, пытаясь заработать политический капитал, «защищая права жертв пандемии», в том числе «тех, кто потерял работу».

Важно отметить, что структурная безработица была не единственным негативным последствием пандемии. Объем промышленного производства в США тоже упал, но до какого именно уровня сложно сказать из-за закрытия соответствующей статистики.

Известно лишь, что в сфере услуг падение превысило 40%, а сам сектор услуг в 2019 году составил 77,4% ВВП США. Но после отчета МВФ о 38% падении промышленного производства в США к концу третьего квартала 2020 года из открытых источников и официальные органы перестали публиковать какие-либо конкретные цифры .Свести все разговоры к прогнозам общего спада мировой экономики в целом и оценкам ее общих потерь, не выделяя отдельно ситуацию лично в США.

В то же время администрация Джо Байдена объявила об амбициозном плане по формированию новой долгосрочной программы экономического роста в США, получившей название «Новый курс». Сенат США утвердил свой бюджет в размере 1,1 триллиона долларов на период 2021-2024 годов. С указанием, что это не последние деньги, поскольку, по данным Инженерного корпуса армии США, при нынешних тенденциях ухудшения инфраструктуры только на ее ремонт и поддержание в приемлемом состоянии может потребоваться 5 долларов.9 трлн капитальных вложений.

Согласно этому плану ожидается масштабное строительство генерирующих мощностей (в основном, возобновляемых источников энергии), а также полное прекращение всех субсидий на ископаемое топливо к 2025 году. На электрификацию наземного транспорта будет потрачено 174 млрд рублей. В частности, предполагается, что не менее 20% школьных автобусов будут переведены на электричество.

При этом инвестиции будут вложены в строительство и ремонт железных и автомобильных дорог, мостов, морских портов, автозаправочных станций.Эти средства будут использованы для внедрения и чрезвычайно быстрого развития «быстрорастущих отраслей будущего», таких как сети 5G. В течение восьми лет планируется построить 1 миллион энергоэффективных жилых домов.

Отдельно есть программа по снижению зависимости США от китайского импорта. В первую очередь, в области бытовой электроники, связи, компьютерных технологий, производства микрочипов и полупроводников.

Практическая эффективность этих мер весьма сомнительна.В первую очередь из-за отсутствия предпосылок для роста доходов бюджета. Это означает, что финансирование будет идти традиционным для США способом за счет дальнейшего увеличения объема государственного долга, который уже достиг абсолютно рекордного уровня.

И поскольку практика всех прошлых попыток явно приводила только к росту котировок акций американских компаний, давно и безнадежно оторвавшихся от реального уровня своей реальной прибыльности, то в итоге заявленные меры приведут к ускорение инфляции не только в США, но и во всей мировой экономике в целом. Фактически, Соединенные Штаты снова перекладывают свои экономические проблемы на весь мир из-за статуса доллара как глобальной валюты и глобального средства платежа .

Экономические последствия пандемии коронавируса для ЕС и зоны евро

Из трех ведущих мировых рынков (Китай, США, Европа) европейские экономические потери из-за COVID-19 были самыми большими. К концу 2020 года ВВП ЕС сократился на 6,3%, а ВВП зоны евро — на 6.6%. Однако, в отличие от США, эти цифры «справедливы», поскольку европейские денежно-кредитные власти не прибегали к экстренной неоправданной денежной проблеме.

Второй квартал 2020 года был самым тяжелым для Европы, когда экономика упала на 11,6%. Падение не могло быть компенсировано ростом на 12,5% в третьем квартале, который стал проявлением реализации отложенного спроса.

Произошедшее четко разделило европейские страны по наличию отечественной промышленной мощи.Наибольшие потери понесли страны с доминирующей долей туризма и транзитной логистики в структуре своей экономики. Из-за повсеместного карантина почти одновременно остановилось 78% внутреннего и более 90% внешнего воздушного движения.

Без туристической нагрузки «остановился» транспорт, опустели гостиницы, перестали работать предприятия, связанные с ними (гиды, консультанты, массовые развлекательные услуги), а также услуги по обслуживанию гостиниц и предприятий общественного питания.В результате туристическая отрасль потеряла около 21,1 миллиарда долларов.

В разрезе отраслей наиболее пострадавшими секторами европейской экономики стали энергетика, автомобилестроение, авиастроение и индустрия моды, которые в общей сложности потеряли более 100 миллиардов долларов. Если туризм понес убытки из-за того, что не приехали иностранные туристы, то в промышленном секторе возникли экономические проблемы из-за нарушения логистических цепочек.

В течение двух десятилетий такие отрасли, как производство одежды и обуви, а также автомобилестроение, стремились сократить запасы за счет ускорения логистики получения продукции от производителей «узлов и блоков», а также готовой одежды. на предприятиях Турции и стран АТР.В результате, когда границы были закрыты из-за карантина, перебои с поставками серьезно повлияли на 51,7% заказов в автомобильной промышленности, 43,3% заказов в швейной и обувной промышленности и 39,8% заказов в шести других ключевых производственных областях Европейская экономика.

Если рассматривать в целом, то следует отметить, что экономика Германии в 2020 году сократилась на 1,5%, Бельгии — на 3,4%, Нидерландов — на 1,6%, Швеции — на 1,4%, Болгарии — на 0,8%. , а в Греции спад составил 7.9%, в Испании — 12,75%, Италии — 6%, а во Франции — 4,2%.

Произошедшее привело к четырем эффектам.

Во-первых, , как только антипандемические меры начали давать положительный эффект, европейские правительства немедленно начали их ослаблять. В сочетании с рядом других мер, таких как специальные COVID-паспорта, которые расширяют права граждан на перемещение и посещение общественных мест, это вернуло к жизни рестораны и кафе, а также другие сферы сферы услуг.

Значительная часть населения трудоспособного возраста имеет работу, поскольку в большинстве европейских стран принято есть вне дома. Кроме того, особенно во Франции, Бельгии и Германии, сам факт посещения кафе в общественных местах стал юридической формой протеста против государственных карантинных мер, ограничивающих «права и свободы граждан». Таким образом, отложенный спрос начал реализовываться, и он оказался очень значительным.

Более того, страны с наиболее значительной долей сферы услуг в структуре ВВП, которые быстрее всех «упали» из-за карантина, сейчас демонстрируют самые высокие темпы восстановления.В частности, в 2021 году по сравнению с аналогичным периодом годом ранее экономический рост в Бельгии достиг 21%, в Италии — 8%, а в Германии — 4%.

Однако страны, которые сильно зависят от туризма, такие как Испания, восстанавливаются медленно, поскольку их зависимость от туризма оказалась слишком высокой. Несмотря на активное восстановление, включая трансграничные поездки, в Европе не хватает туристов, чтобы компенсировать их совокупный объем на уровне 2019 года. Уровень использования гостиничного фонда остается на 25-30% ниже традиционного.

Кроме того, в таких странах, как Франция, Италия, Испания и Греция, примерно 50% доходов отелей приходится на летний сезон, который в этом году все еще был ограничен для трансграничного туризма. В первую очередь, из-за нехватки вакцин, введения политически мотивированных ограничений на использование китайских и российских рецептур, а также трудностей с разработкой единых правовых и технических стандартов европейскими властями. Так что восстановление туристической отрасли ожидается не ранее 2022-2023 годов.И даже тогда при условии, что проблемы с энергоснабжением в Европе будут решены.

Последнее особенно сильно влияет на разрыв между потенциальным объемом производства и фактическим текущим потреблением (производственный разрыв). Наибольшего значения он достигает в Испании (7,8% ВВП). В развитых странах Западной Европы он меньше (Германия — 2,6%, Бельгия — 2,8%, Нидерланды — 2,9%), в Восточной Европе — больше (в странах Балтии — до 8,1%).

Однако Восточная Европа демонстрирует зависимость не от бюрократических проблем с «COVID-паспортами» или дефицита электроэнергии, возникшего этой осенью.От 7 до 15% его малых и средних предприятий оказались на грани банкротства. Проблема решается за счет сокращения штата и уменьшения размера оплаты труда значительной части оставшегося персонала. В результате объем платежеспособного спроса уменьшается, не позволяя увеличивать внутреннее потребление и тем самым стимулировать рост объемов производства.

Во-вторых, , длительный период карантина оказал сильное стимулирующее влияние на рост масштабов «жизни в Интернете».Это касается не только распространения практики удаленной работы, даже тех областей, в которых она очень плохо прижилась еще в 2019 году.

Хотя это само по себе обеспечило сильную роль поддержки для сектора информационных технологий, одного из немногих, кто сумели не только «не упасть» в кризисный период, но и показали общий рост на 1,8%. Он мог бы сделать больше, но столкнулся с проблемой логистики из регионов основного производства электронных компонентов и остановки элементной базы в Юго-Восточной Азии.

Однако самым быстрорастущим рынком в Европе стал переход розничной торговли в формат электронной коммерции. По оценкам европейского аналитического агентства Euler Hermes, пандемия COVID-19 ускорила развитие электронной коммерции в Европе как минимум на 4-5 лет по сравнению со средними темпами периода 2005-2019 гг. В первой пятерке европейских стран доля электронной коммерции увеличилась с 3% до 11% от общего объема продаж менее чем за 8 месяцев. Особенно сильная динамика была в сегментах торговли продуктами питания, товарами для дома и личной гигиены, где ее размер был вдвое выше среднего значения.

Более того, объем онлайн-продаж продуктов питания по мере восстановления работы кафе и ресторанов в 2021 году снизился всего на 2,4%, что свидетельствует о формировании устойчивого долгосрочного тренда и заметном изменении потребительских привычек населения.

Но в то же время расширение продаж продуктов питания через Интернет в Европе приводит к убыткам для розничной торговли с точки зрения выручки и прибыли. Для привлечения внимания потребителей на электронных площадках широко используется промо-комбинация «проще и удобнее за счет доступности доставки до двери дома» с ценовым фактором »это также существенно дешевле, чем в обычном оффлайне. продуктовый магазин».

В результате перевод всего одного процента продаж из обычных продуктовых магазинов в интернет-магазины в Европе в целом приводит к падению общей выручки на 13,6 млрд евро и снижению прибыли на 4% (до € 1,9 млрд) в год.

Кроме того, выяснилось, что как минимум треть существующих торговых точек в европейских странах, особенно в специализированных сегментах, балансирует на грани самоокупаемости. Из-за этого потеря даже небольшой 3-5% доли выручки, «ушедшей в онлайн», оказалась для них фатальной.Закрытие магазинов влечет за собой «эффект домино», который снижает потребность в мелкооптовой логистике, персонале и услугах промежуточных складов, арендном бизнесе, спад на рынке недвижимости, то есть, в конечном итоге, к росту безработицы и снижению в общем платежеспособном спросе на внутреннем потребительском рынке.

Этот эффект особенно силен во Франции и Великобритании, где доля онлайн-продаж в общей розничной торговле продуктами питания достигла 9% и 12% соответственно.

Нельзя сказать, что электронная коммерция оказалась более выгодным вариантом.Переход на онлайн-продажи означает, что часть затрат в цепочке создания стоимости (например, сбор, обработка и доставка заказа) перекладывается с покупателя на продавца. И эти затраты часто не покрываются прибылью от соответствующей продажи.

В автономном режиме средняя маржа до уплаты процентов и налогообложения (маржа EBIT) для продуктовых ритейлеров в Европе составляет 3,7%. Поскольку многие из них перешли на электронную коммерцию под давлением внезапного кризиса, то без тщательной подготовки и предварительного моделирования бизнес-процессов фактическая маржа онлайн оказалась невысокой — всего 0.52-1,1%.

Отсюда можно сделать ряд выводов. Сочетание более низкой цены с доставкой заказа «до порога» (и даже с возможностью самовывоза) потребителю понравилось. Следовательно, процесс перехода к онлайн-торговле будет ускоряться и расширяться. Но сам этот бизнес в ближайшие 1,5–2 года претерпит серьезные изменения.

Чтобы вернуться к обычному уровню маржи EBIT, интернет-магазинам необходимо будет либо снизить оптовые цены и отпускные цены производителей, либо поднять цены на электронных платформах до уровня офлайн-розничной торговли.Или даже выше, поскольку интернет-магазинам необходимо компенсировать дополнительные расходы на упаковку, обработку и доставку заказа покупателю.

Пока онлайн-торговля не займет доминирующее положение в индустрии розничной торговли продуктами питания, она не может позволить себе повышать отпускные цены. Это значит, что решение проблемы будет искать через снижение цен в оптовом звене. В числовом выражении это будет означать снижение прибыли сектора торговли продуктами питания примерно на 500 миллионов евро на каждый процент перехода торговли из офлайн в онлайн.

В-третьих, , вызванный пандемией кризис в европейской экономике усугубил тенденцию, которая фактически началась в середине нулевых этого века. Европейское промышленное производство постепенно уступило позиции Китаю на международных экспортных рынках.

Кризис более четко продемонстрировал эту тенденцию, продемонстрировав, что «европейское производство», за исключением нескольких крупных «единорогов», таких как двигатели Airbus, Rolls Royce, или промышленных энергетических и генераторных установок на базе двигателей внутреннего сгорания, которые являются отличительной чертой Германия критически связана с получением комплектующих и агрегатов китайского или азиатского производства.Тезис о том, что научно-технический рост КНР ведет к постепенному вытеснению европейцев из международных экспортных поставок, сейчас подтверждается на практике.

Слабость конкурентоспособности европейских экспортеров наиболее ярко проявляется в отраслях, которые на протяжении десятилетий считались основными для Европы. В частности, в авиастроении, фармацевтике, автомобилестроении и производстве электронного оборудования. По мере восстановления мировой экономики общий спрос на эту продукцию растет, в то время как европейский экспорт в стоимостном выражении растет заметно медленнее.Наиболее отрицательные результаты наблюдаются во Франции (-1,7 процентных пункта), Германии (-1,3 процентных пункта) и Италии (-1,1 процентных пункта).

Кризис показал, что Китай успешно реализует свое преимущество на экспортных рынках благодаря своей специализации, прежде всего в быстрорастущих секторах, а также явному превосходству по параметру цена-качество. Прежде всего, в области машиностроения, производства электрооборудования и всего оборудования среднего размера в целом, которое ранее считалось безраздельной вотчиной Германии, Франции и Италии.

Более того, оказалось, что итальянская промышленность наиболее устойчива к конкуренции с Китаем. На втором месте немецкая промышленность. А французский катастрофически теряет былые преимущества. Особенно в судостроении. В результате сельскохозяйственный сектор постепенно становится ключевым для французского экспорта. В этом плане Франция начинает идти по пути Украины, хотя и по несколько иным причинам.

В-четвертых, , ведущие промышленно развитые страны Европы, включая Германию, сталкиваются со структурными проблемами промышленного развития.Прежде всего, они связаны с торможением научно-технического прогресса не только в новых, но и в традиционных отраслях.

Ситуация резко усугубляется явной нехваткой кадров. Молодое поколение, представители которого ЛГБТ-лобби выращивают потребительскую биомассу, демонстрирует снижение интереса к машиностроению, что затрудняет даже поддержание текущих объемов производства в Европе. Между тем Китай этих ограничений не испытывает.

Европа пытается найти выход из тупика, увеличивая инвестиции в промышленное развитие Индии, Вьетнама и Малайзии.Пытаться компенсировать поражение в конкурентной борьбе с Китаем увеличением рентабельности оставшейся части объемов продаж за счет дешевой рабочей силы в этих странах. Стратегически это тупик, но в нынешних внешних и внутренних условиях европейцы просто не могут найти другого пути .

Таким образом, хотя европейская экономика сейчас восстанавливается более высокими темпами, чем ожидалось летом-осенью 2020 года, в целом этот процесс является инерционным для реализации отложенного спроса.Его структура «после COVID-19» явно слабее государственной в докризисный период.

Кроме того, процесс восстановления уже столкнулся с негативными последствиями бездумного увеличения доли возобновляемых источников энергии в европейском энергетическом балансе. Это грозит к весне 2022 года серьезно выбить европейские химические и, возможно, металлургические компании из их экспортных сегментов в мире.

Экономические последствия пандемии коронавируса для Российской Федерации

В отличие от других стран, Россия во время пандемии спад был значительно меньше.По данным Росстата, ВВП России за 2020 год снизился на 3,1%, а реальные располагаемые доходы населения снизились на 3,5%, что значительно меньше прогнозных значений на начало 2020 года.

Наибольшее влияние меры по борьбе с COVID- 19 пришлось на сферу услуг, но поскольку размер его доли в ВВП РФ (54,1%) значительно меньше, чем в странах Запада (США — 77,4%, Великобритания — 71%, Франция — 70,3%, Канада — 70,2%, Япония — 69.1%, Испания — 67,7%, Италия — 66,3%, Германия — 61,8%), а также за счет более эффективных карантинных мер и гораздо большей степени готовности системы здравоохранения к борьбе с пандемией окончательное влияние спада в сфере услуг по экономике в целом оказалось меньше.

России удалось сохранить эффективность основных производств и внешней торговли, по крайней мере, в сырьевой части. Кроме того, стало возможным быстро создать эффективные вакцины, которые также оказали сильную поддержку экспорту, наряду с другими медицинскими продуктами, производство которых в Европе и Соединенных Штатах было не в состоянии быстро увеличить.

В то же время следует отметить, что в России также наблюдался рост безработицы, которая за год увеличилась с 4,7% до 6,4% от численности населения трудоспособного возраста, что является максимальным показателем за последние 8 лет. Однако здесь следует отметить, что благодаря принятым антикризисным мерам он уже снизился до 5,9% к декабрю 2020 года и даже до 5,2% в апреле 2021 года. Отсюда следует, что восстановление сферы услуг идет достаточно успешно. Хотя полностью вернуться на докризисный уровень он не сможет до 2022 года.

Значительно снизилась добавленная стоимость в отраслях, ориентированных на обслуживание населения: гостиницы и рестораны (-24,1%), учреждения культуры и спорта (-11,4%), транспортные предприятия (-10,3%) и организации, оказывающие прочие услуги населению ( -6,8%).

Неблагоприятные условия экспорта и снижение цен на энергоносители привели к снижению индекса физической добавленной стоимости (-10,2%) и индекса дефлятора добавленной стоимости (-17,6%) в горнодобывающей промышленности. Изменение цен на нефтепродукты стало одной из причин снижения индекса-дефлятора валовой добавленной стоимости обрабатывающих производств (-0.3%).

Есть два долгосрочных негативных фактора. Первый — финансовый. Правительство России потратило почти 4 триллиона рублей «внепланового финансирования» на чрезвычайные антикризисные меры. Этот шаг обеспечил стабильность российской экономики во время максимального воздействия пандемии в 2020 году, поэтому его следует считать правильным.

Однако экстренное вливание в национальную экономику дополнительных 50% расходов федерального бюджета и 20% консолидированного бюджета РФ на 2020 год предсказуемо привело к росту инфляции — с 4.От 1% до 6,5% в июне 2021 года, последствия которого необходимо будет ликвидировать как минимум до конца 2022 года.

Вторым фактором следует считать возникновение дефицита рабочей силы, возникшего из-за прекращения притока трудовых мигрантов, которые в 2019 году обеспечили до 7% «рабочих» и обеспечили до 6% ВВП РФ. Нехватка этих кадров станет одним из главных препятствий на пути восстановления экономики страны. Но, судя по последним мерам правительства (доставка 300 тысяч мигрантов из Узбекистана и Таджикистана), решение этой проблемы найдено.

Не менее важным стало то, что доля чистого экспорта товаров и услуг в структуре использования ВВП снизилась с 7,6% в 2019 году до 4,8% в 2020 году в связи с падением индексов цен на экспортируемые товары. По данным Федеральной таможенной службы России за январь-ноябрь 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года — на 20,5%, в основном за счет топливно-энергетических продуктов. Доля расходов на конечное потребление увеличилась с 69,5% до 71,5%, валового накопления — с 22,9% до 23.7%, в том числе валовое накопление основного капитала — с 21,2% до 21,6%.

В то же время, как и в других странах, экономический кризис, вызванный пандемией, ускорил темпы модернизации экономики. Прежде всего, в сфере онлайн-торговли, на которую в 2019 году приходилось 6,1% розничных продаж, по итогам первого полугодия 2020 года она выросла до 10,9%, потянув за собой развитие смежных направлений.

Так, в частности, услуги курьерской доставки выросли в 4 раза, а объем онлайн-торговли товарами на складах Москвы увеличился с 5 до 51% от общего розничного товарооборота.По прогнозам экспертов, в ближайшие три года темпы этого процесса будут увеличиваться примерно на 6% ежегодно. Уже в третьем квартале 2020 года объем арендованных и купленных складских площадей достиг рекордного за последние десять лет 861 000 квадратных метров, что на 200% выше аналогичного показателя годом ранее.

Кроме того, сектор удаленной работы получил мощный импульс, который привел к ускорению всего ИТ-сектора, от продаж компьютерного оборудования и другого оборудования (веб-камеры, компьютерные гарнитуры, акустическое оборудование) до разработки и внедрения прикладного программного обеспечения. .

Таким образом, следует отметить, что России удалось гораздо успешнее других стран остановить экономические проблемы, вызванные пандемией, заняв уверенное второе место в этом рейтинге после Китая.

Политические последствия пандемии коронавируса

Как следует из вышеизложенного, пандемия не просто каким-то образом «временно» повлияла на мировую экономику. Фактически, он не только сжигал излишки накопленного жира, но и стряхивал накопившийся пласт традиционных представлений об открытом общем рынке как безусловном достижении, обнажая, углубляя и ускоряя все ранее сформированные проблемы.

Среди основных следует отметить следующие.

Во-первых, , геополитически, мир утратил свое монолитное единство. Международные организации, в том числе ведущие, такие как ООН, ВОЗ и ВТО, чрезмерно медленно справлялись с негативными факторами и были явно неспособны взять на себя активную руководящую и координирующую роль, которая ранее им приписывалась. Фактически, национальные правительства были вынуждены самостоятельно спасать свою экономику.

Во-вторых, , серьезные фундаментальные разногласия возникли и внутри основных геополитических блоков, от концепции «коллективного Запада» до таких ранее считавшихся достаточно сильными образованиями, как, например, Европейский Союз. Порой доходило до попыток прямого перехвата партий лекарств и медицинских материалов друг у друга, что в некоторых местах оказывалось похожим на банальное ограбление.

Особенно ярко это проявилось в политике США по отношению к ЕС, а также в действиях ведущих европейских стран в отношении восточноевропейских лимитрофов, фактически оказавшихся в стороне от процессов, предоставленных самим себе в «каждый сам за себя». »Режим.

В-третьих, , столкнувшись с трансформацией мировой экономики в нежелательном направлении, США, а затем и Европейский Союз, прибегли к активизации изоляционистских процессов, что значительно усилило распад общего рынка на заметно отдельные кластеры. . Их окончательное формирование сейчас лишь вопрос времени.

Более того, если очертания «китайского» кластера уже почти четко сформированы в рамках Всеобъемлющего регионального экономического партнерства (ВРЭП), то окончательные границы остальных «кластеров» еще недостаточно ясны.Позиция США более или менее прочна только на североамериканском континенте. Заявления Вашингтона о распространении своего влияния на Центральную и Южную Америку пока не имели успеха.

Что касается Европы, то усиливаются сразу четыре разнонаправленных тренда. С одной стороны, Брюссель использует происходящее для углубления реформы ЕС на основе превращения в централизованный вариант «Соединенных Штатов Европы». С другой стороны, Франция и Германия пытаются вернуться на сцену «добровольного сообщества европейских стран» с уменьшением значения Европейской комиссии и Европарламента.

С третьей стороны, обострение внутренних противоречий по поводу путей и методов дальнейшей модернизации, а также растущее общее недовольство национальных элит ее текущими результатами усиливают центробежные тенденции. Более того, некоторые государства, такие как Франция, заинтересованы сразу в двух вариантах, что только еще больше дестабилизирует европейскую внешнюю и внутреннюю политику.

С четвертой стороны, Польша под влиянием Великобритании (которая одновременно ведет аналогичный проект с Турцией) пытается использовать текущие обстоятельства для реализации собственного геополитического проекта, Инициативы трех морей, чтобы сформировать что-то вроде EU-lite из восточноевропейских лимитрофов под безоговорочным руководством Варшавы.

В-четвертых, , Соединенные Штаты пытаются воспользоваться нынешним кризисом для радикального пересмотра своих международных обязательств как в рамках ООН, так и в отношении своих союзников по НАТО. Вашингтон открыто демонстрирует снижение политического интереса к Европе и переход в отношениях с ней к инструментам чисто экономического господства.

Но поскольку Америка мало что может предложить Старому Свету с экономической точки зрения, ее политика сосредоточена на расширении санкционного давления в двух направлениях.С одной стороны, необходимо максимально предотвратить экономическое сближение Европы с Россией, хотя бы в энергетической сфере, а с другой — заблокировать собственные инициативы ведущих европейских стран по возрождению их геополитической субъективности ( европейская армия, силы безопасности и так далее).

В-пятых, , Европейский Союз, в свою очередь, пытается найти выход из этой ситуации, пытаясь ускорить «переход к зеленой энергии», чтобы как можно быстрее построить устойчивую «водородную энергетику».В случае успеха он обещает положить конец своей зависимости от внешних источников энергии, что дает возможность обложить «углеродным налогом» всех внешнеэкономических партнеров и запустить долгосрочный глобальный процесс научно-технической и инфраструктурной модернизации, который может обеспечить европейская экономика с самодостаточным источником дальнейшего экономического роста.

Сторонники «экологической повестки» продолжают упорно придерживаться своих взглядов даже на фоне нынешнего энергетического кризиса в Европе, вызванного его последствиями и практической реализацией.

В-шестых, , мир в целом также претерпевает трансформацию, как в плане передела так называемых «центров силы», среди которых Юго-Восточная Азия и Китай постепенно занимают ведущее место, так и в плане направлений дальнейшей экономической экспансии. Главный из них — Африка, как последний «регион без сильной державы, обладающий от четверти до трети мировых запасов полезных ископаемых».

Выводы и рекомендации

Подводя итог вышесказанному, следует констатировать, что кризис, вызванный пандемией коронавируса, не показал ничего экстраординарного ни в экономике, ни в политике. Он только усилил и обнажил уже сформировавшиеся процессы, часть из которых ускорила . Некоторые из них, особенно в сфере геополитики, приводят к усилению международной конкуренции. Особенно в области противоположных мировоззрений и систем ценностей.

Практика показала, что государства с более сильным центральным правительством и внутренне более сплоченным обществом гораздо лучше и эффективнее справляются с кризисом, чем «свободные демократии». Более того, например, в США принципы либеральной демократии явно превратились в простую ширму, прикрывающую внутреннюю тоталитарную модернизацию «нового американского общества».

Остальные, наоборот, ускоряются в связи с возникновением благоприятных условий и ослаблением традиционного сопротивления. В частности, масштабы прогресса в области перехода на онлайн-трейдинг, удаленную трудовую деятельность и формирование новых удобных форматов для малого бизнеса (например, внедрение формы самозанятости) только в кризисном 2020 году превысили все, что было сделано в этом направлении за предыдущее десятилетие.

Это предполагает прямую ссылку на тот факт, что понятие кризиса в китайском языке обозначается комбинацией двух иероглифов, один из которых означает риск или опасность, а другой означает возможность или шанс.Именно так следует интерпретировать происходящее для России.

В этом плане кажется уместным:

1. Считайте само собой разумеющимся, что никакие меры не могут вернуть внешний мир в его докризисное экономическое и геополитическое состояние. Мы можем только рассматривать стратегии адаптации российского государства к новым реалиям, а также его модернизацию для обеспечения условий для занятия достойной лидерской позиции в этом «новом мире».

2. Важный урок этого развития — успех Китая в противодействии негативным политическим и экономическим факторам, основанный на смещении основного внимания с внешней торговли на внутренний рынок.Точнее, формирование там социально-социального механизма, в котором наличие достаточно разветвленного среднего класса позволяло обеспечить его потребительский спрос с минимальной загрузкой промышленного производства, необходимой для поддержания эффективности.

В результате внешняя торговля постепенно превращается в приятный и необходимый, но не критически важный бонус, приносящий лишь дополнительную, а не основную прибыль всей экономики.

Применительно к России формулируются три взаимосвязанные задачи.Первое: необходимость увеличения населения страны. Второе: необходимость ускорить формирование достаточно обширного собственного среднего класса. Третье: необходимость пропорционального увеличения масштабов отечественного промышленного производства максимально возможного перечня товаров народного потребления. Быстрое увеличение размера сектора услуг по отношению к производственному сектору прямо вредно для экономической стабильности государства.

3. Китай также показал, что не только теоретически можно конкурировать с развитыми странами Запада в передовых областях, но и вполне достижимо на практике.Именно динамизм в развитии новых зарождающихся областей науки и технологий постепенно давал им возможность вытеснять «западных конкурентов» сначала из инновационных, а затем из тех областей, которые ранее считались безраздельной вотчиной «передовых западных стран». . Последнее особенно важно для России, поскольку в новом мире ей придется конкурировать не только с застойным Западом, но и с быстро развивающимся Востоком.

4. Сопоставление результатов «прохождения кризиса» между странами мира убедительно показывает, что по внутреннему политическому и экономическому устройству Россия не только не уступает «странам золотой середины». миллиард », но также может служить примером для подражания им во многих отношениях. Это не столько вопрос экономики или пропаганды, это объективный факт, на основе которого мы должны теперь перестраивать идеологическое воспитание общества .

Как было отмечено выше, ускорение глобальной трансформации сейчас напрямую влияет не столько на экономику, сколько на пространство мировоззренческих представлений в области «правильности жизни и глобальных смыслов существования». Нарастающая негативная, в том числе санкционная, реакция Запада на действия РФ убедительно свидетельствует об осознании ее элитами факта тенденции к своему поражению в этом противостоянии.

Это автоматически приводит к усилению попыток его вмешательства во внутренние дела России и попытке дестабилизировать общество и государство в социальном и политическом плане. Бороться с этим только сугубо оборонительными методами — значит прямой путь к идеологической потере России . Примерно с такими же последствиями, которые Советский Союз получил в конце 80-х в результате попытки игнорировать идеологическое культурное давление Запада, начавшееся в последней четверти 70-х годов.

У России не должно быть просто преимуществ. Они должны сопровождаться активной медийной и просветительской работой как в их собственном обществе, так и во внешнем мире. Таким образом, мы приходим к необходимости формирования четко сформулированных идеологических основ «нашего мира», которые можно было бы систематически реализовывать в литературе, кино и других сферах общественного сознания.

Более того, важно отметить необходимость отказа от концепции постоянного сравнения себя «с Западом».Эти идеологические основы нужны «нам» и исключительно «нам». Мнение «Запада» в наш адрес не должно волновать Россию.

Борщ с интимом или путь к браку: почему москвичи вместе снимают квартиры

В Москве начали сдавать квартиры одиноким мужчинам и женщинам для создания семьи. Хотя без этой услуги люди вступают в разные формы отношений, вместе снимая жилье. Когда одни открыто предлагают делиться «кровом, хлебом и сексом», другие из обычных соседей превращаются в законных супругов и создают счастливые семьи.

Мы расскажем, почему жители столицы ищут партнера для совместной аренды квартиры и почему в огромном мегаполисе такой изощренный прием превратился в способ знакомства.

Разделим квартиру и пол поровну

«Ищу женщину, чтобы поделиться: возраст — от 20 до 35 лет, рост — до 175 сантиметров. Мы будем жить вместе и всячески поддерживать друг друга в этом большом, одиноком городе», 23 года. -старший Сергей Федосюк на днях разместил объявление в социальных сетях.

Под «взаимной поддержкой» мужчина подразумевает как разделение квартплаты и домашних обязанностей, так и регулярные интимные отношения. Сергей приехал в столицу два года назад, сначала работал барменом, а недавно перешел в модную индустрию.

Снять однокомнатную квартиру в Крылатском за 37 тысяч рублей стало не очень выгодно с экономической точки зрения, поэтому Сергей решил наладить «партнерство» с девушкой, разделив с ней квартплату, и при этом скрасившись. одинокие вечера.

По словам мужчины, на рекламу откликнулись в основном женщины в возрасте 28-30 лет и старше, которые уже построили свою карьеру и готовы провести такой жилищный эксперимент.

Уже в первый день Сергею, по его словам, написали 12 заявителей (хотя он не согласился поделиться с нами контактами хотя бы одного из них для подтверждения информации на анонимных условиях). Из тех, кто написал Сергею в ответ, половина исчезла после разговора с ним по телефону и обсуждения деталей.

Одни девушки в гневе повесили трубку, другие просто выключили телефон. Сергей принял решение открыто заявить о своем «предложении о партнерстве» после того, как осознал, что «на рынке жилья очень много завуалированных сообщений, где мужчины или женщины пишут о возможности предоставления секс-услуг и своем желании их приобрести, но скрыто». » Он задавался вопросом, почему мужчина не может прямо написать то, что он хочет? И разместил объявление, желая увидеть реакцию москвичей. Реакция была немедленной.

Под провокационным постом стали появляться озадаченные и гневные комментарии, а во многих сообществах объявление просто удалили модераторы.Некоторые думали, что это шутка или розыгрыш, в то время как другие утверждали, что блокировка была нарушением прав сообщества или попыткой обмана.

Сергею пришлось связаться с модераторами и объяснить, что это не шутка и что его сообщение не содержит оскорблений в чей-либо адрес. В некоторых случаях его пост восстанавливали.

По словам Сергея, женщины даже больше заинтересованы в таком сожительстве, но такие откровенные условия их пугают. При этом некоторые девушки по зову инстинкта ломают себя и готовы меняться.Для таких кандидатов, желающих разделить с Сергеем уютную однокомнатную квартиру, будет организовано личное собеседование. Основные критерии: внешний вид и готовность экспериментировать.

Любопытно, что Сергей не верит, что такое партнерство может перерасти в настоящие отношения. И когда он встречает настоящую любовь, он не расскажет своей второй половинке об этом опыте:

«Было бы логично и правильно скрыть тему прошлых отношений. Девушкам нужно знать только хорошее, чтобы не портить нервы », — заключает Сергей.

Брачная карма

Если Сергей все еще пытается найти идеальную кандидатуру, отвечающую всем его требованиям, то Ольга, жительница столицы, уже успела поменять пять квартир, удачно выйти замуж за соседку и родить ребенка. Приехав в Москву 15 лет назад, женщина познала все прелести жизни на съемных квартирах. Соседи Ольги в разных местах были представителями обоих полов. Ей было все равно, кто живет в соседних комнатах, женщина или мужчина: главное, чтобы человек был хорошим и ему можно было доверять.Учитывая частые командировки, Ольга также хотела быть уверенной, что сможет безопасно оставить свои вещи во время ее отсутствия.

Женщина провела какой-то период своей жизни в трехкомнатной квартире на Полежаевской, где один мужчина проживал в двух смежных комнатах.

«Я не комплексую по этому поводу и абсолютно не боялся мужчин. Мне нужна была комната, душевное спокойствие и разумная цена. Посмотрев на соседей, я поняла, что могу с ними хорошо ладить », — говорит Ольга.

В то же время удивительным образом всегда случалось, что все, с кем Ольга была соседкой, в конце концов женились или женились. Так нашли свою половинку трое бывших соседей и оба соседа с Полежаевской. Потом Ольге снова пришлось искать жилье. Пятым местом временного пребывания стала двушка у метро Юго-Западная. В соседней комнате был одинокий мужчина, у которого за спиной уже было два брака, и он не искал новых отношений.Ольга тоже ни на что не рассчитывала, но уже через три месяца после ее переезда соседские разговоры стали перерастать в нечто более серьезное. Свиданий при свечах и букета-конфетного периода у новоиспеченных соседей не было. Жизнь просто плавно перетекала в семейную жизнь. Спустя пять лет пара приобрела квартиру, и тогда у них родился ребенок. При этом Ольга осталась в хороших отношениях со всеми предыдущими соседями, теперь они дружат семьями, встречаются и иногда издеваются над «семейной и квартирной кармой».

Обретя свое семейное счастье с соседом, Ольга считает, что специально организовать такой исход событий невозможно и идея снять дом для создания семьи обречена на провал. Также она считает вариант «партнерского сожительства», предложенный Сергеем, неуместным, но возможным, если «женщине необходимо скорректировать свою физиологию», то есть найти интимные отношения. «Некоторые люди для этого уезжают на юг. Это как «Макдональдс» — все под рукой », — улыбается Ольга.

Мегаполис одиноких В совместной аренде квартир, несомненно, есть один большой плюс — экономия средств. Если за среднестатистическую московскую однокомнатную квартиру недалеко от центра один человек платит 40-60 тысяч рублей, то за аренду двухкомнатной квартиры у соседа можно заплатить за комнату в полтора раза меньше, при проживании. ближе к центру. Однако в последнее время жители столицы не только хотят сэкономить, сдавая жилье вместе с другими, но зачастую таким образом ищут новые знакомства, общение и, возможно, свою любовь.

При этом, если сдается комната в трехрублевой купюре, где в двух других комнатах живут мужчины, то количество девушек, которые хотят туда заехать, просто зашкаливает. Есть еще «волшебные» комнаты в группах поиска жилья, откуда съезжаются все предыдущие жильцы и выходят замуж.

«За такие комнаты обычно идет борьба», — говорит Заур Мутузов, администратор группы Facebook по аренде квартир в Москве.

Психоаналитик Ольга Кузнецова связывает эту тенденцию с тем, что в наше время, особенно в мегаполисах, существует огромная проблема с поиском партнера.«Проблема одиночества и спаривания стоит остро. Любому психически здоровому человеку нужен другой человек. Поэтому, например, предложение снять дом для создания семьи — хороший способ попробовать», — говорит эксперт. Другое дело, когда мужчина предлагает женщине разделить все поровну, в том числе снять квартиру и заняться сексом, но без каких-либо обязательств.

«С одной стороны, девушка тоже может искать не только любви, но и секса. Прямо как мужчина». Тогда это предложение вполне актуально, — считает психоаналитик Кузнецова.«Но если девушка думает, что здесь может быть какое-то романтическое продолжение, то это, наверное, довольно наивно».

Эксперт отмечает, что есть еще один аспект вопроса: современные мужчины часто боятся ответственности, поэтому делают такие смелые, с их точки зрения, предложения.

Кроме того, в этой ситуации мужчина может испытывать глубокий страх перед женщинами и боязнь быть отвергнутым, поэтому ему легче вести переговоры с женщиной на понятных бартерных условиях.Внутри может быть неосознанная просьба об отношениях, но человек этого просто не понимает и оставляет за собой свободу действий.

Говорят, большой город вызывает одиночество. Жители мегаполиса часто страдают отсутствием настоящей дружбы и серьезных отношений, сетуя на то, что знакомство с ними часто используется как полезные связи.

Чем больше лиц ежедневно мелькает перед жителем столицы по дороге из дома на работу, тем больше его тянет обратно в свой уютный уголок, к своим людям.И часто обычные соседи в этом случае становятся «друзьями», искренний разговор за чашкой чая согревает больше, чем мимолетный звонок с лучшим другом, живущим за МКАД.

.