Сколько стоит построить погреб

Личный опыт человека из Сибири

Весной 2016 года мы переехали из городской квартиры в свой дом, и встал вопрос, как хранить продукты в зимний период.

Моя мама всегда делает много заготовок на зиму. Я решил построить на участке погреб.

Погреб — это не обычная яма, а довольно сложная конструкция. В первый год я выкопал яму шириной 2 × 3 м и глубиной 2,5 м. Сверху уложил бревна, а на них постелил огромный рекламный баннер, чтобы внутрь не затекала вода. Сверху конструкцию закидал землей. Получилась землянка, в которой я весь год хранил продукты.

На второй год я повторил тот же трюк, но зима выдалась бесснежной. Снег работает как шуба и защищает продукты от сильных морозов. Когда много снега, с хранением продуктов справляется почти любой погреб. А вот бесснежная зима — настоящая проверка на прочность. Мой второй погреб ее не выдержал — первый же мороз уничтожил все запасы. После такого фиаско я решил сделать полноценный погреб из кирпича, а заодно и хозяйственную постройку над ним.

Расскажу, во сколько это мне обошлось.

Планирование

Строительного проекта погреба у меня не было. Я опирался на свой опыт: раньше я работал сантехником, монтажником-высотником на Гусиноозерской ГРЭС, строил выставочные павильоны для «Леруа Мерлена».

Кладке кирпича я учился по видео с Ютуб-канала masterkladki. Даже если не собираетесь этим заниматься, интересно посмотреть, как работают другие

Я решил строить двухуровневый погреб: нижний уровень — из красного кирпича, верхний — из бруса и досок, обшитый металлопрофилем. Верхний уровень одновременно действует как дополнительная защитная прослойка — защищает погреб и продукты в нем от жары летом и холода зимой. Плюс такой «сарай» высвобождает место в гараже. Летом в этой постройке можно будет укрыться от зноя. Ко всему прочему я вижу эту постройку как часть будущего ландшафтного дизайна в роли горки. Да и спускаться удобнее из помещения.

В дальнейшем я запланировал закопать всю конструкцию в землю и стилизовать под хоббичью нору, а дверь сделать круглой.

Краткий план стройки был такой:

• 2018 год — строю все, что относится к функциональной составляющей, чтобы можно было пользоваться погребом по назначению;
• 2019 год — посвящаю отделочным работам и мелочам вроде полочек или лестницы.

Грунтовые воды и глубина промерзания

Погреб надо размещать в самом высоком месте участка. Обязательно учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания, они везде разные.

В моем случае воды залегали ниже 6 метров. Я узнал это, замерив скважину в доме с помощью нитки и грузика. Это значило, что уровень грунтовых вод у меня на участке низкий и погреб можно спокойно строить. Если уровень вод высокий, то погреб станет колодцем — его затопит по уровню этих самых грунтовых вод. В таком случае погреб делают надземным или полузаглубленным.

Глубина промерзания в моем случае роли не играла, потому что планировался второй уровень. Поэтому я не стал рыть погреб глубоко. Это помогло мне сэкономить на кирпичах и копке ямы. Но если второй уровень не планируется, то промерзание играет важную роль, объясню почему.

Сама почва нейтральна в плане температуры, основной вред для продуктов идет от поверхности: летом там зной, зимой холод. Задача погреба — отрезать продукты от этих колебаний температур, а внутренний тепловой баланс ему придает земля. Когда она промерзает, то и внутри погреба понижается температура. Поэтому обычный одноуровневый погреб надо копать глубоко, чтобы было больше не тронутых холодом стенок. В идеале же его копают ниже глубины промерзания. Для этого существуют специальные карты, на которых отмечена глубина промерзания для каждого региона.

Сколько понадобится кирпичей, я рассчитал на специальном калькуляторе. Внес параметры своего погреба — и получил количество необходимого кирпича и раствора. Размер погреба я определил как 3 × 4 м при глубине в 2 метра. Вообще параметров в калькуляторе много, но основные — периметр стенок, высота, ширина кладки.

Начало стройки: яма и кирпичи

Летом 2018 года я расширил яму до необходимых мне размеров. С каждой стороны добавил по 20 см, чтобы было пространство для маневра и глиняного замка — это часть гидроизоляции. Землю, песок и глину я раскидывал по разным кучкам — в дальнейшем они мне еще понадобятся.

Считается, что надо строить погреб из красного кирпича, потому что он не разрушается от влажности.

Но я решил сделать кладку в полкирпича, посоветовавшись перед этим с соседями. У них такой подход не вызвал проблем. К тому же пучение земли зависит от почвы, а у меня она на ⅔ состоит из песка, который пропускает воду. Нет воды — нет пучения.

Покупка кирпичей

Калькулятор кирпичей посчитал, что для моего погреба потребуется почти 1400 кирпичей. Сначала я хотел купить б/у: они дешевле на 2—3 Р за штуку. Это примерно 2800—4200 Р экономии. Но на «Авито» ничего подходящего не нашлось, да и вообще хотелось погреб из нового кирпича. Поэтому я пошел в «Леруа Мерлен». В дальнейшем я тоже закупался только там, так что все цены в статье оттуда.

В «Леруа» я купил самый дешевый полнотелый красный кирпич — три поддона по 400 штук, все, что было в магазине. Один кирпич стоил 8,3 Р , а вся партия обошлась в 9960 Р . Через три недели мне пришлось докупить кирпич, и он уже стоил на рубль дороже. Один кирпич весит 3,9 кг, вся партия получилась больше 4 тонн.

От веса кирпича зависит, какой грузоподъемности автомобиль вам понадобится для перевозки

Вместе с кирпичами я сразу купил все крупногабаритные товары, которые не смог бы довезти на своей машине, и мне все равно бы пришлось платить за доставку. Это две канализационные трубы для вентиляции, лестница, пять мешков цемента и два мешка песка. Песок покупал на пробу, чтобы понять, есть ли разница между покупным и тем, что я выкопал на участке.

Первые траты в «Леруа Мерлене» — 16 823 Р

Доставка из магазина была дорогой и медленной: за 6000 Р мне бы привезли весь материал только на следующий день. Такое положение дел меня не устроило. Пока в магазине собирали мой товар, я решил найти более дешевого и расторопного водителя на самогрузе-пятитоннике, который за вменяемые деньги проехал бы 35 км от «Леруа» до моего дома.

Первый человек с «Авито», которому я позвонил, запросил 5600 Р . Потом я позвонил в транспортную компанию, где мне предложили машину за 4200 Р . Мне не понравилось, что им надо было оплатить путь в обе стороны: просто довезти товар стоило 2100 Р , но оплатить надо и дорогу из Бобровки обратно в Барнаул. В итоге я позвонил в еще одну транспортную компанию и нанял грузовик за 3000 Р . На все звонки и поиски ушло не более 20 минут.

я заплатил за доставку товаров

Начало стройки: разметка, фундамент, стена

Стройка начиналась с разметки и фундамента. Между кирпичной и земляной стеной я оставил 20 см пространства для гидроизоляции, чтобы в погребе не было сырости.

Фундамент для погреба не обязательно заливать на большую глубину, вполне достаточно тех же 20 см. Земля на глубине плотная и слежавшаяся, некоторые кладут вообще без фундамента.

Гидроизоляция стены нужна для сухости в погребе. Хорошая гидроизоляция — это окрашенная битумной мастикой стена, на которую клеят рубероид и закладывают глиной. Это называется глиняный замок, те самые 20 см. Я взял такую схему за основу, но внес свои коррективы. У соседей узнал, что они использовали обычную пленку вместо рубероида и обошлись без мастики. При этом никаких проблем с влажностью у них в погребе нет. Я решил сделать так же: пленка дешевле и удобнее при монтаже.

Использовал двойную пленку толщиной 150 микрон, в катушке было 50 м. Я купил две катушки по 600 Р , но использовал только одну с небольшим. Стыки делал внахлест по 10 см и промазывал битумной мастикой. 13 л мастики я купил за 650 Р заранее.

Стены. Каждый раз, когда стена становилась на 25 см выше, я ждал, когда она высохнет. Потом закидывал в щель глину и очень плотно ее утрамбовывал: буквально пинал ее и стучал по ней брусом. Это нужно, чтобы потом земля не просела по контуру погреба после первого же ливня.

Стены возводятся по строительным уровням. Я купил израильский уровень «Капро». Говорят, он неубиваемый и предельно точный, но и стоит немало для такого простого инструмента: я купил свой размером 60 см за 1850 Р .

Строительный уровень нужен, чтобы измерять градус отклонения поверхности от горизонтальной плоскости

Песок и раствор. Оказалось, что разницы между покупным песком и тем, что я выкопал на участке, нет. Разумеется, я стал использовать свой для приготовления раствора. В качестве пластификатора раствора использовал обычный «Фейри», на весь погреб ушло две стандартные бутылки. «Фейри» нужен, чтобы раствор стал эластичным. Еще я пробовал «Аос», но мне результат показался хуже. Существуют специальные пластификаторы, но они дороже и в обычном бытовом магазине их не купить.

Сначала я готовил раствор с помощью перфоратора, но оказалось, что это и долго, и физически тяжело. Один раствор я готовил перфоратором минут 15, и у меня сильно уставала спина. Гораздо удобнее делать это бетономешалкой, но она дорогая — стоит около 10 000 Р . Можно попробовать взять ее в аренду или у друзей.

Уровень второй: сарайка

Следующий этап — построить сарай над ямой. Я решил строить его из бруса. У меня уже был брус, оставшийся от бани. Я решил построить из него перекрытия.

Две шестиметровые балки 20 × 20 см положил вдоль стен длиной 4 метра. Еще одну балку той же длины, но 20 × 15 см, поставил в центр погреба. Получилось три параллельных балки. Под них в местах соприкасания с кирпичом я уложил рубероид для гидроизоляции.

Рубероид сейчас стоит около 500 Р за рулон

В центре большой ямы я предварительно сделал мини-яму глубиной 50 см и залил в нее 20 см фундамента. У меня была толстая труба из металла и две толстые пластины. Установив среднюю балку, я сделал замер и отрезал от трубы лишнее. Сварщик приварил мне эти пластины за 500 Р .

Я установил пластину на фундамент, по уровню подогнал вертикаль, чтобы не заваливалась, и залил бетоном еще на 20 см. Таким образом, у центральной балки в середине был упор в эту трубу. Пластину, прилегающую к ней, я прикрутил саморезами. В ходе всех этих работ я купил еще три мешка цемента.

Мой вариант подразумевал, что балки концами будут находиться в земле. С каждой стороны погреба их выносят на метр в землю, чтобы распределить нагрузку. Из-за этого концы балок могут сгнить. Если бы у меня уже не было балок, я бы предпочел потолок погреба сделать из бетона и металла. Но у меня они уже были: остались от избушки, которая раньше стояла на участке.

Чтобы мои балки не сгнили, я обработал их края: с каждой стороны на метр пропитал антисептиком для дерева по два раза. Потом нанес на них слой битумной мастики. Это работа дотошная: не должно остаться ни единой дырочки, через которую на бревно может попасть влага. Третий пункт защиты — обернуть концы балок рубероидом, он клеится на мастику и стоит около 350 Р за рулон.

Концы балок я закопал не в землю, а в песок. Он считается менее агрессивной средой. В будущем собираюсь накрыть их сверху глиной, и только потом землей. Это поможет минимизировать затекание влаги вокруг погреба.

После установки горизонтальных балок я поставил вертикальные. Три на задней балке высотой 170 см и три на центральной по 175 см. Еще четыре установил на фронтальном брусе высотой по 180 см — две из них в будущем стали створками двери.

Балки я крепил на уголки и допустил ошибку: взял слишком маленькие и хилые материалы. Пока сарайка не закопана в землю, они еще держат. Я планирую переделать их в этом году. После этого уже на вертикальные балки я ставил еще три горизонтальные, на этот раз 15 × 15 см, подпиленные на 4 метра. Скелет сарайки был готов.

Стены постройки с внешней стороны я обшил досками. После этого приступил к полу. Его я взял из снесенной избушки: он был в замечательном состоянии и 5 см толщиной.

Стены я обшивал тоже материалом, сохранившимся из избушки. Здесь все просто: нарезал пилой в размер, прикрутил на саморезы к вертикальным балкам, без нюансов. То же самое проделал с крышей, правда, ее покрывал уже новыми досками. Подумываю переделать их на более толстые, потому что на них в будущем ляжет максимальная нагрузка.

Вентиляция и металлопрофиль

Очень важный момент — обустройство вентиляции, чтобы в погребе было сухо. Для этого надо делать две трубы в противоположных углах погреба, так, чтобы одна труба чуть торчала от потолка, а вторая немного нависала над полом. Так в погребе будет естественная циркуляция воздуха: через одну трубу он уходит, а через другую приходит.

Две большие трубы у меня уже были. Вот что еще я купил на этом этапе.

Погреб на даче своими руками (56 фото): материалы, этапы

Погреб на даче позволит длительно и качественно хранить продукты питания

Погреб на даче своими руками – это хорошая возможность обеспечить длительное и качественное хранение продуктов. А поскольку, если погреб построен правильно, в нем круглый год стабильно сохраняется одинаковая температура, он просто незаменим для хранения не только консервации и солений, но и овощей и фруктов. Погреб на даче – абсолютно необходимая вещь для тех, у кого на даче есть огород или фруктовый сад.

Погреб на даче: основные виды

Несмотря на конструкционные особенности возведения, погреба можно разделить на три типа (схемы устройства погребов, в зависимости от типа, приведены на рис.1 ):

Рис. 1. Схема устройства основных типов погребов.

• наземные – устраивают в случае очень высокого (0,5 м) уровня грунтовых вод. Это может быть просто утепленный ящик из дерева, пристенный погреб (пристоен к капитальной стенке, фактически – еще одна комната, только с обваловкой землей, схема приведена на рис.2) или хранилище из кирпича с обваловкой (рис.

Рис. 2. Схема пристенного погреба

Рис. 3. Наземный погреб с обваловкой.

• полузаглубленный погреб – устраивают в местах, где уровень грунтовых вод расположен в пределах 1,5-2 м от поверхности земли. Схема полузаглубленного погреба приведена на рис. 4.

Рис. 4. Схема полузаглубленного погреба

• Для его строительства потребуется вырыть котлован глубиной 0,8-1м. Основание возводят из кирпича или бетона, поднимая стены до высоты 2-2,2 м. Перекрытие выполняют из дерева, бетона или шифера. Сверху всю конструкцию обсыпают грунтом. Вход в такой погреб устраивают на уровне земли, с тамбуром, лестницей и второй, обязательно утепленной, дверью . В принципе, все строительные операции, включая гидроизоляцию, вентиляцию и утепление, сходны с теми, которые проводят при строительстве заглубленного подвала.

Красивый погреб на даче, выложенный из натурального камня

Погреб — это небольшое холодное помещение для хранения овощей и фруктов, заготовок и вин, мяса и вяленых продуктов

• заглубленный погреб – самый распространенный тип, может быть как отдельным (имея собственную погребицу, рис.5), так и располагаться под домом, летней кухней или гаражом. Поэтому, как построить погреб своими руками на даче подробно рассмотрим ниже.

Рис. 5. Схема отдельного погреба с погребицей.

Погреб на даче своими руками пошагово: советы и рекомендации

Для строительства полузаглубленного, а особенно заглубленного погреба очень важно точно определиться с местом постройки, а если точнее – то определить уровень залегания грунтовых вод. Для этого можно воспользоваться помощью профессионалов (дорого, но зато надежно), а можно попробовать народный метод, дающий достаточно точный результат. Для этого потребуется стеклянный колпак, клочок шерсти и свежее яйцо. В месте, где вы запланировали строительство погреба, положите на землю клок шерсти, сверху на него – яйцо и накройте их сверху стеклянным колпаком. Оставьте эту «конструкцию» на ночь, а утром оцените результаты:

• шерсть и яйцо в росе – уровень залегания грунтовых вод незначителен, здесь придется ограничиться наземным погребом

• на шерсти есть роса, а яйцо – сухое – грунтовые воды залегают достаточно глубоко для строительства полузаглубленного погреба
• яйцо и шерсть сухие – отличное место для строительства заглубленного погреба.

Совет! Строительство погреба лучше всего проводить летом, когда уровень грунтовых вод самый низкий.

Если строительство погреба запланировано в доме (точнее говоря, под домом), то его лучше расположить под нежилыми (неотапливаемыми) помещениями, идеально – под верандой (в ней температура ниже, чем в остальном доме, проще устроить вентиляцию, а зимой веранда будет защищать от морозов). Если же планировка дома позволяет обустроить погреб только в отапливаемой части здания, потребуется дополнительная теплоизоляция перекрытия (например, на перекрытии уложить пенопласт толщиной 5 см) и хорошая вентиляция, в противном случае обеспечить оптимальный режим хранения продуктов невозможно.

После этого можно приступать к практической части строительства.

Рытье котлована

Строительство погреба на даче своими руками начинают с разметки котлована, при этом к планируемым размерам добавляют от 0,5 до 1 м – так будет проще производить гидроизоляцию погреба. Сначала снимают верхний плодородный слой почвы – его можно в дальнейшем использовать для создания клумб, террас, альпийских горок и т.д. После этого роют уже непосредственно котлован (рис. 6).

Погреб – это практически тот же холодильник, но немного с иными размерами, а также без постоянных расходов на ремонт и электроэнергию

Совет! Чтобы земля не осыпалась вниз и грунт держался крепче, стены котлована делают не вертикальными, а немного с откосом, при этом крутизна откоса выбирается в зависимости от типа грунта (чем он тверже, чем откос меньше).

Чтобы убедиться, не просачивается ли где-нибудь сквозь стенки вода, котловану дают некоторое время постоять. Места, где появилась вода, заделывают так называемыми «глиняными тампонами» — откапывают ров (глубина до 50 см) и затаптывают его мятой жирной глиной, при этом сильно её утрамбовывая.

Основание погреба

Для получения основания дно котлована выравнивают и трамбуют, после этого делают песчано-гравийную подушку и заливают первый слой бетона толщиной 5-10 см. Сверху на первый слой укладывают в 2-3 слоя рубероид или заливают растопленный битум (гидроизоляционный слой, рис. 7), после чего снова бетонируют, заливая слой толщиной 10-15 см. Если будут возводиться стены из кирпича (толщина полкирпича-кирпич), то этого основания вполне хватит в качестве фундамента. Если же стены будут выкладываться из бетонных блоков или какие-то стены погреба будут продолжены как несущие стены дома, то потребуется заливка отдельного фундамента.

Возведение стен

Для возведения стен погреба можно использовать разный материал. Чаще всего для этого используют кирпич, бетонные блоки (рис.8, чаще всего их используют, чтобы на них возводить несущие стены дома), бут, шлакоблок (рис.9). Другой вариант – заливка монолитной бетонный стен, в этом случае стены могут составлять единое целое с основанием, для чего в нем первоначально закрепляют арматуру для стен (рис.10), затем устанавливают опалубку и заливают раствор (рис. 11).

Погреб своими руками – пошаговое руководство по строительству и оформлению (110 фото-идей)

Основное назначение погреба – хранение консервации, овощей и фруктов. Но не каждый погреб может гарантированно сохранять годность продуктов. Поэтому постройке своего подпола стоит уделить особое внимание. Главное решить, для каких целей он необходим.

В погребе с температурой от -7 градусов около одного года можно хранить различные продукты. Поэтому многие хозяйки ценят и используют такие помещения для длительного хранения овощей и фруктов. Ведь его основное преимущество перед холодильником – вместительность.

Такое строительство – серьёзный шаг, поэтому в работе необходимо опираться на схемы и чертежи погребов. Чтобы понять какой вариант больше всего подходит, можно посмотреть фото погреба. В интернете находится множество вариантов. На картинке будет готовый макет постройки, остаётся только соответствовать.

Что важно при строительстве?

При строительстве погреба своими руками стоит придерживаться следующих рекомендаций:

• применение материалов из дерева требует предварительной обработки специальными средствами. Эта процедура защищает помещение от влаги;
• лето – идеальное время для установки погреба, так как грунтовые воды находятся на низком уровне;
• желательно сразу оборудовать систему вентиляции;
• лучше всего соорудить две двери внутри хранилища. Это позволит сохранить правильный температурный режим;
• для оптимальной температуры рекомендуется обеспечить теплоизоляцию;
• заранее подумать обо всём оборудовании, чтобы потом не задерживать строительные работы из-за их отсутствия.

Инструкция как сделать погреб

Место

Необходимо выбрать место для будущего погреба. Лучше всего подходят сухие возвышенные места, в дальнейшем не придётся устанавливать гидроизоляцию. В таком случае нет риска попадания влаги. Выбор глубины зависит от желания хозяина, примерно на 2-3 метра.

Следует обеспечить определённое расстояние между основанием погреба и грунтовыми водами (50 см), иначе может случиться затопление.

Специалисты рекомендуют строить погреб под зданием. Благодаря уже имеющемуся входу, спускаться туда в зимнее время будет очень удобно.

Материал

К строительству погреба следует отнестись ответственно, учитывая все нюансы, в противном случае неприятности неизбежны. Ещё одним главным пунктом считается выбор материала для строительства.

Природный камень, древесина, красный кирпич и другие подходят для таких целей. Необходима обшивка деревом при постройке земляного погреба. Металлические конструкции лучше избегать, так как они привередливы к климатическим условиям.

Вентиляция

Такой элемент необходим для того, чтобы бороться с влагой и скоплением газов. Чаще всего используют трубу, которая соединяет внутреннюю часть и поверхность погреба. Но можно устанавливать две трубы, которые будут выполнять функцию вытяжки.

Преимущества

Погреб под домом, построенный своими руками имеет немало достоинств:

• экономия участка;
• удобство в использовании. Особенно в зимнее время, можно быстро спуститься и также быстро подняться;
• гидроизоляция и устройство подземного дренажа помогают забыть о сырости;

Характеристика наземного погреба

При стройке наземного погреба важно учесть уровень почвы. Подобное помещение строится на поверхности земли, в отличие от подземных конструкций. Наземный погреб занимает меньше места, не затапливается, функционирует круглый год, имеет внушительный размер и очень удобен в применении.

Однако такая пристройка требует гидротехнических работ. Хранилище нуждается в уходе: периодической уборке, дезинфекции.

Наземный погреб бывает трёх видов: наземный, полузаглублённый, заглублённый. Такие помещения можно построить своими руками, используя кирпичи, брёвна или бетон.

Особенности строительства винного погреба

Винные напитки нуждаются в особом хранении, ведь это влияет на их вкусовые характеристики. Постройка винного погреба очень популярна.

В таком помещении важно обеспечить систему термоизоляции. Закрыто-пористые материалы идеальны для строения винного погреба. Они отвечают за поддержание температуры.

Входная дверь должна быть хорошо уплотнена. Обильное проникновение воздуха негативно скажется на качестве вина. Для пола подойдут любые материалы, лишь бы от них не исходили вредные химические элементы.

Бутылки с напитком хранятся в горизонтальном положении и передвигать их не рекомендуется. Всё необходимое оборудование должно быть хорошего качества с использованием натуральных материалов.

Строительство должно проходить с соблюдением всех необходимых инструкций, чтобы избежать дополнительных работ и порчи продукта.

Строительство наземного погреба своими руками — руководство

Всё больший интерес к постройке погребов, в частности наземных, проявляют владельцы дачных участков и загородных домов. Городской житель под словом «погреб» непременно представляет глубокую яму в земле. В то время как в сельской местности совсем не редкость встретить именно наземный погреб — отличную альтернативу традиционному, заглубленному в грунт хранилищу.

Такое сооружение отличается не только большой вместимостью, но и оптимальным микроклиматом, позволяющим сохранять продукты свежими на протяжении нескольких месяцев. Да и построить его своими руками достаточно просто. Стоимость строительства также получается достаточно низкой в сравнении с подземным вариантом.

Наземный или верховой погреб можно построить на любом участке, в том числе с высоким уровнем грунтовых вод. При этом погреб, как и любую другую хозяйственную постройку можно красиво оформить, и тем самым сделать свой участок ещё более привлекательным. Но, обо всем по порядку.

Выбор места на участке

Долговечность наземного погреба и сохранность продуктов в нём зависит именно от правильно выбранного места расположения постройки. Строительство следует вести на сухом (лучше возвышенном) месте, чтобы уровень грунтовых вод был на 50—60 см ниже дна хранилища.

Место для строительства лучше выбирать на пригорке.

Если же вода совсем близко, следует предварительно под днищем хранилища создать подушку из песка и гравия. Это также легко сделать своими руками. За счет дренажа можно будет избежать просачивания воды в помещение.

Ну а теперь пора определиться с видом этого самого хранилища.

Особенности наземных хранилищ

Основное отличие погребов друг от друга заключается в единственном показателе — расположении относительно уровня почвы. Наземный погреб сооружается полностью на поверхности, в отличие от подземных, которые заглубляются в землю наполовину или полностью.

Наземные погреба бывают:

1. Отдельно стоящими, то есть возводимыми как автономное сооружение.
2. Пристенными. В этом случае в качестве одной из стен погреба выступает стена уже существующей постройки: дома сарая и т. д. Наземный пристенный погреб не будет диссонировать с окружающим ландшафтом.

Несмотря на внешние различия, оба варианта постройки обладают неоспоримыми достоинствами:

• Занимают небольшую площадь участка.
• В них полностью исключается подтопление.
• Отличная функциональность в любое время года при абсолютной энергонезависимости.
• Удобство использования, обусловленное сравнительно большими размерами погреба, в отличие от привычных бытовых холодильников.

Но, безусловно, как и в любом другом сооружении, здесь можно заметить и кое-какие недостатки:

• Занимается часть участка (хоть и небольшая, но все же).
• Нарушается существующий ландшафт. Минимизировать этот эффект можно, если наземный или любой другой погреб строить в пристенном варианте, одновременно с домом.
• Необходимость проведения дополнительных гидротехнических работ.
• Необходимость поддержания хранилища в надлежащем виде: его уборка, дезинфекция и противопаразитная обработка.

Выбор подходящего варианта

Существует три основных типа конструкции наземных хранилищ.

Обычный лабаз с обваловкой

Это самое простое сооружение. Оно больше напоминает собой шалаш, а для его постройки используются доски или брёвна. Причём совсем необязательно покупать новые, ведь на каждом участке найдутся ранее использованные стройматериалы.

Схема строительства овощного лабаза.

Чтобы построить подобный погреб своими руками, следует выполнить всего несколько операций:

1. Ошкуренные брёвна, диаметром не более 25 см, покрыть битумом или обжечь на высоту 50—60 см, что в 2 раза увеличит срок их службы.
2. По периметру будущей постройки вкопать заготовки обработанным краем в землю. Верхние концы крепко связать между собой с помощью длинных жердей. Таким образом, получается целостная конструкция.
3. Сделать обрешётку из «горбыля» и крышу из досок.
4. Покрыть сооружение рубероидом, то есть создать необходимую гидроизоляцию.
5. Устроить теплоизоляцию: торцовую сторону зашить в 2 ряда досками и проложить между ними слой рубероида.
6. Засыпать (обваловать) торфяным грунтом, прекрасно удерживающим тепло. Посеять любые низкорослые или стелющиеся растения.
7. С северной стороны сделать вход с утеплённой дверью и навесом над ней.
8. По всему периметру построенного погреба вырыть не очень глубокую канаву — создать защиту от подхода воды.
9. Устроить вентиляцию: вытяжкой будет служить деревянный короб, оборудованный регулирующей задвижкой и парой труб: вытяжной (под потолком) и проточной, расположенной на 50 см выше уровня пола.

Вот так лабаз может выглядеть снаружи.

Оптимальные размеры лабаза 4х8 метров. Срок его службы составляет около 10 лет.

Важно! Края кровли должны свисать почти до самой земли. Таким образом, построенный погреб внешне должен имитировать шалаш. А выпавший зимой снег будет выполнять роль естественного утеплителя.

Существует и сборно-разборная модель лабаза — для нежелающих ежегодно проводить очистку своего овощехранилища. Как правило, возводят его ранней осенью, а весной разбирают. Однако после этого грунт следует перекопать на глубину штыка лопаты и обработать 5% раствором медного купороса. То есть, провести дезинфекцию почвы. Срок службы такого погреба может также достигать 10—12 лет.

Погреб без обваловки

Погреб, построенный полностью над уровнем земли, как обычная хозяйственная постройка.

Построить такое хранилище своими руками, обладая некоторыми строительными навыками, достаточно просто. Нужно лишь соблюдать последовательность работ:

1. Сделать разметку будущего наземного погреба и снять дёрн. Выкопать яму глубиной не более 50—60 см, а землю собрать в кучу (она ещё понадобится). Затем, выровнять и хорошенько утрамбовать подготовленную площадку.
2. Устроить дренирующую подушку из керамзита, мелкого гравия или крупнозернистого песка, то есть оснастить погреб необходимой гидроизоляцией.
3. Создать надёжную защиту от грызунов: на подготовленную подушку выложить слой в 10—12 см хорошо размоченной и размятой глины.
4. Уложить (утопить) в неё плашмя красные кирпичи. Причём зазор между ними должен быть минимальным.
5. Выложить кирпичом (ставить на ребро) боковые стены. Связующим раствором служит смесь песка, глины и извести. При этом кладка должна возвышаться над уровнем земли на штык лопаты.
6. Сделать потолок и стены: для постройки наземного погреба понадобятся достаточно толстые доски (сороковки или пятидесятки). Нашивать их следует в 2 ряда, прокладывая каждый теплоизоляционным материалом (керамзитом, пенопластом, мхом и прочим).
7. Обшить рубероидом готовые стены — это позволит избежать возникновения нежелательных в овощехранилище сквозняков.
8. С одной из торцевых сторон построенного своими руками наземного погреба устроить лаз с внутренней и наружной дверцами. При наступлении сильных холодов между ними обязательно прокладывается утеплитель. Нужно также построить небольшой тамбур, способствующий более надёжной теплоизоляции хранилища. На этой же стороне установить вентиляционную трубу.
9. Соорудить крышу: она может быть одно- или двускатной. Материалом для неё послужит любой кровельный материал: шифер или рубероид.
10. По периметру построенного своими руками наземного погреба прокопать дренажную канаву глубиной до 50 см и оборудовать отмостку (ширина 1 м) с небольшим уклоном от хранилища. Это защитит его от затопления.

Наземный пристенный погреб

Неплохое решение, экономящее площадь участка — построить погребок у несущей стены дома. Причём, с минимальными материальными затратами (при условии выполнения работ своими руками).

Схема строительства пристенного хранилища.

Порядок работ следующий:

1. Обозначить периметр будущей постройки (размер её выбирается индивидуально).
2. Выложить стены хранилища: материалом может быть обожжённый кирпич или монолитный бетон; кладка выполняется в 1 кирпич с использованием песчано-цементного раствора в пропорции 3х1. Внутренние и наружные стены нужно тщательно оштукатурить цементным раствором.
3. Снаружи погреба наложить 2 слоя битумной смазки, то есть создать надёжную гидроизоляцию.
4. Сделать пол — хорошенько выровнять земляную поверхность, зачистить её и выполнить бетонную подложку толщиной не более 20 см.
5. После полного затвердевания бетона (через 7—10 дней) залить цементно-песчаный раствор толщиной 5—6 см, то есть окончательно создать пол в погребе. При этом во избежание возникновения излишних напряжений постройки, все бетонные работы следует проводить за один день. Так масса по всей площади застынет равномерно.
6. Соорудить многослойную крышу, используя горбыль, глину и 2 слоя рубероида.
7. Выполнить обваловку сухой (желательно плодородной) землёй и засеять её низкорослыми многолетниками.
8. По всему периметру построенного своими руками наземного погреба сделать отмостку с небольшим наклоном в сторону от постройки и вырыть неглубокую (20—25 см) канавку для отвода дождевой или талой воды.
9. Оборудовать готовый погреб полками и всевозможной необходимой тарой для хранения овощей и домашней консервации.

Важно! Не следует пренебрегать какой-либо из систем (гидроизоляция, вентиляция, утепление, дренаж), так как все они одинаково важны, взаимосвязаны и служат поддержкой друг другу.

Любую хозяйственную постройку можно красиво оформить.

При этом следует помнить, что лучшее время для строительства погреба — это лето, когда уровень грунтовых (подземных) вод самый низкий.

Таким образом, построенный по всем правилам своими руками наземный погреб, будет на протяжении многих лет приносить лишь пользу и удовлетворение своим владельцам.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Погреб на даче своими руками: общая схема автономной постройки, варианты с размерами, требования к конструкции

И вот в вашем распоряжении по всем правилам и законам приобретённый дачный участок. Тут же у вас появляются в голове планы по строительству дома, бани, теплицы, возможно, беседки и гаража. Все, в конце концов, построено.

Но о такой, казалось бы, мелочи, как погреб, вы даже и не задумывались с самого начала. Его желательность приходит со временем. Когда же он будет сооружён, то вы обязательно почувствуете, что без него уже никуда. Там у вас весь садовый инвентарь, но ведь там и все достижения садового творчества, которые не дадут забыть о лете в течение всей долгой, холодной зимы.

Очень полезное строение, необходимость которого приходит со временем

Прямо скажем, лучше всего, если вы спланируете строительство погреба с самого начала, тем более, если он будет располагаться:

• в подвале жилого дома;
• в гараже;
• в хозяйственном домике – вот первые три места, где напрашивается сооружение и все три предполагают наличия отдельного люка для входа, а значит укрепления всей конструкции пола.

Кроме того, в качестве ещё одного, чётвертого, варианта:

можно соорудить погреб в виде отдельного строения на садовом участке – но у этого варианта есть и два несомненных плюса и минуса:

• плюс – не требуется никакого дополнительного планирования, вы можете создать такое место хранения в любой момент, не обращая внимания и не трогая уже имеющиеся сооружения;
• минус – вы всё-таки отнимаете у своего дачного участка часть такой дорогой площади, и это очень существенно.

Общая схема автономного погреба

Если вы решились на строительство погреба в качестве отдельного строения, то его схема, так или иначе, будет иметь следующий вид:

• A – слой наносного дёрна;
• B – слой грунта;
• C– глиняная обмазка в качестве защиты, выбирайте глину, не склонную к сбору влаги;
• D– вентиляционная труба подвала, как элемент важнейшей системы обслуживания;

• E– глина с соломой, заметим используются материалы, самые доступные из всех возможных, чем особенно ценен предлагаемый вариант;
• F– рубероид, как элемент гидроизоляции;
• G– горбыль, важный дополнительный предохраняющий элемент конструкции;
• H – кирпич, опять же. доступен повсеместно;
• I – обмазочная гидроизоляция;
• J– глиняный замок;
• K – цементно-песчаная стяжка;
• L – бетон.

Варианты с размерами

Следующие три рисунка («С», «D», «Е») представляют три варианта размещения с подробным указанием предполагаемых размеров:

• рисунок «С» – расположение в отдельно стоящем хозяйственном домике, имеет внутренние размеры 2,5 на 2,5 м при площади 5,25 кв. м; сооружение имеет:
• высоту внутри – 1,85 м;
• высоту ниже уровня грунта – 1,45 м;
• трубу вентиляции (в этой ситуации – с двумя каналами в одной), люк и лестницу для спуска внутрь.

• рисунок «D» – самостоятельное сооружение с размерами 2,2 на 3 метра и площадью в 6,6 кв.м; погреб имеет:
• высоту внутри – 1,85 м;
• высоту ниже уровня грунта – 1,8 м;
• утеплённую трубу вентиляции (также с двумя каналами в одной), дверь и лестницу для спуска внутрь.

Кроме того, на рисунке «D» погреб оборудован:

• 1 – овощными закромами;
• 2 – водоотводом;
• 3 – крышей;
• 4 – полками, и,
• 5 – капитальным, специально оборудованным, полом.

• рисунок «Е» – очень простой вариант, предусматривающий при сооружении минимум земляных работ, размеры – 2,4 на 1,5 метра, площадь – 3,6 кв.м; погреб имеет:
• высоту внутри – 1,8 м;
• трубу вентиляции (также с двумя каналами в одной), дверь для входа.

Обращаем внимание, что конструкция на рисунке «Е» состоит из следующих конструктивных элементов:

• 1 – песчано-щебневая подушка – очень важный элемент для такого высокого варианта;
• 2 – стена погреба;
• 3 – земельная обваловка;
• 4 – слой глины и соломы;
• 5 – рубероид в качестве гидроизоляции подвала;
• 6 – глиняный замок;
• 7 – пол из кирпича.

Полезный совет!
Обычно хорошо утрамбованный слой песка с щебнем используют для замены пучинистого грунта.
Это значительно повышает уровень надёжности любого сооружения.
Но при сооружении погреба, какой бы грунт не был, советуем его извлекать под полом погреба на 30-50 см и заменять на песочно-щебневую смесь.

Обязательные требования к конструкции

Любой погреб, обязательно потребует его оснащение четырьмя видами систем:

• вентиляции;
• дренажа;
• утепления, и,
• гидроизоляции, что прекрасно демонстрируется даже на простом следующем варианте:

• 1 – деревянный настил в качестве крыши;
• 2 -утеплитель;

• 3 –слой песка со щебнем;
• 4 – дренажная канала, обеспечивающая отвод воды.

Вентиляция

Система вентиляции обязательна при строительстве погреба. Именно она в первую очередь призвана обеспечить необходимый для хранения микроклимат внутри.

Н а рисунке «А» представлена простая схема естественной вытяжки:

• 1 – приточная труба – выход должен быть не выше 50-60 см от поверхности пола;
• 2 – вытяжная труба – вход под самым потолком по диагонали от выхода приточной трубы, труба должна утепляться, выходить выше конька крыши, обе трубы должны иметь защиту на входах от попадания влаги, и проникновения грызунов и насекомых;
• 3 – двойное утепление.

На рисунке «В» погреб под гаражом имеет следующие конструктивные элементы вентиляции:

• A – поступление приточного воздуха;
• B – отвод вытяжного воздуха;
• C – дефлектор;
• D – помещение гаража;
• E – помещение подвала.

Утепление

Ещё одним обязательным элементом оборудования является его утепление.

Система утепления должна состоять из следующих элементо в:

• A – отмостка для защиты фундамента от дождевых и паводковых вод;
• B – изоляция подвала и цокольной стены;
• C – стена погреба;
• D – дренажный слой – как для водоотвода, так и для защиты грунта от вымывания;

• E – теплоизоляция – можно использовать твёрдые полистирольные плиты или экструдированный пенополистирол;
• F – геотекстильный слой – для дренажа и дополнительной теплоизоляции;
• G – дренажная труба с отверстиями – располагается ниже уровня пола погреба и обкладывается щебнем с песком;
• H – слой гидроизоляции для защиты от почвенных вод.

Полезный совет!
Строительный рынок предлагает массу вариантов утеплителей.
Помимо используемых на схеме полистиролов можно использовать и другие.
Но среди всей предлагаемой номенклатуры советуем тщательно выбирать только те, которые хорошо переносят прямое воздействие влаги.
Так, широко используемые утеплители в виде минераловатных плит лучше в расчёт не брать.

Гидроизоляция

Погреб находится на переднем фронте соприкосновения с почвенными водами, поэтому гидроизоляция – одна из непременных систем обеспечения этих незатейливых сооружений.

Различают пять способов гидроизоляции:

• A – наружная противонапорная – самый распространённый вариант;
• Б – внутренняя противонапорная;
• В – гидроизоляция от капиллярной влаги;

• Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурной основе;
• Д – гидроизоляция на уровне грунтовых вод, не больше 20 см вглубь от пола подвала.

На схеме: УГВ – система управления (защиты) грунтовыми водами. Строго говоря, системы гидроизоляции и дренажа – должны являться общей согласованной системой защиты погреба от влаги. В этой связи самым предпочтительным вариантом с точки зрения гидроизоляции является – А, а с точки зрения дренажа – В.

Полезный совет!
При всех возможных вариантах всегда советуем стремиться использовать наружную систему гидроизоляции.
Она показывает себя гораздо эффективнее в выполнении своих функций.

Дренаж

Все четыре системы обеспечения погреба очень важны. Но дренажная как бы собирает в себе все воедино.

Её полный вид представляется следующим образом:

• A – фильтрующий песок или материал – ни в коем случае не советуем этим вспомогательным слоем пренебрегать;
• B – дренажный слой;
• C – фильтрующий песок или ткань;
• D – дренажная труба – обязательно ниже уровня пола погреба;

• E – дренажный слой;
• F– слой песка, возможно, смеси песка со щебнем;
• G – теплоизолятор, с коэффициентов эффективности больше чем 1 к 50; обращаем внимание, слой теплоизолятора внедрен и в стену погреба и проходит от уровня выше грунта на 30-50 см до уровня ниже грунта, соблюсти это условие является принципиально важным;
• H – водосодержащий слой или пластиковая плёнка – слой, который будет останавливать основной поток воды;
• I – поверхностный слой, грунт.

Выводы

Как видите, это простое сооружение – погреб требует очень серьёзного оснащения, если, конечно, ваша цель сберечь в нем продукты с октября по март. Инструкция сооружения погреба заставляет обратиться и к теории гидро и теплоизоляции, к дренажу и вентиляции.

Цена пренебрежения любой из систем – фото испорченных овощей на свалках. Обязательно просмотрите, может не раз, дополнительное видео в этой статье. Там вы встретите много полезных рекомендаций, которые помогут избежать ошибок при сооружении своего погреба.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Заказать Построить погреб Киев цена цена 3500 грн/м.кубКиев

Перед началом строительства любого объекта заказчика интересует стоимость работ и материалов, так сказать стоимость строительства под ключ. Поэтому…

Подробнее

Перед началом строительства любого объекта заказчика интересует стоимость работ и материалов, так сказать стоимость строительства под ключ. Поэтому и строительство погребов Киев и Киевский регион не исключение. Строительство погребов стало очень популярным в Киевском регионе, многие жители Столицы и развлекательные заведения хотят иметь у себя в хозяйстве погребок. Наша компания уже долгое время занимается строительством погребов, как для частного сектора, так и для баров, ресторанов. Погреб является довольно сложным техническим сооружением, поэтому и строительство погреба, а точнее его стоимость многим кажется завышенной, но это не так.

Давайте разберемся что именно делает погреб недешевым удовольствием, давайте разберем строительство погреба на этапы работ. Конечно первым этапом строительных работ будет разработка грунта. а именно рытье котлована под погреб. Но помните что копать нужно больше, чтоб осталось место для устройства гидроизоляции. После того как вы выкопали котлован необходимо заложить дренажную систему, которая будет защищать ваши продукты от грунтовых вод. После устройства дренажа заливается небольшой фундамент под стены погреба. Когда фундамент высохнет можно приступать к кладке стен. По окончанию строительства стен погреба можно заливать монолитное перекрытие, для этого вам необходимо установить горизонтальную опалубку, связать пространственный каркас из арматуры, сделать закладные под коммуникации и вентиляцию. После того как перекрытие отстоит две недели можно снимать опалубку и приступать к устройству гидроизоляции погреба. Гидроизоляция наносится в два слоя наплавляющим способом. По окончанию работ по устройству гидроизоляции необходимо приступать к обратной засыпке погреба, помните что грунт который вы насыпаете на погреб работает как утеплитель и именно от слоя грунта сверху погреба зависит температура в погребе. Выполнив все эти работы ваш погреб будет работать безупречно.
Прочитав весь перечень этапов работ я думаю что не кто не станет спорить, что 4000 тысячи гривен за один метр кубический погреба это вполне достойная цена, то есть если вы строите погреб размером 3 на 3 (18 кубов) то 72 000 гривен вполне нормальная стоимость постройки погреба под ключ.
Строительная компания БК Марвик на протяжении многих лет предоставляет услуги по строительству погребов Киев. мы строим погреба по всей Киевской области любых размеров и на любой бюджет.

Создание винного погреба для хранения напитков, как правильно построить погреб

Что такое винный погреб

Для начала важно осознать, что вино – хрупкий напиток, не любящий резких перепадов температуры и влажности. Поэтому же запрещается хранить его в бытовом холодильнике, вместе с прочими продуктами – хотя, эта причина не единственная. Помимо этого, на вино влияет и само соседство с пищей, а значит, с разнородным букетом посторонних запахов, которые напиток постепенно впитает. Также большинство используемых для хранения продуктов холодильников работают на компрессоре – а это подразумевает неприемлемый уровень колебаний, которые быстро превратят даже идеальный нектар в безвкусную жидкость.

В итоге условия хранения вина сводятся к следующим:

• Температура
Ни у кого не возникает сомнений, что температура хранения – краеугольный камень качества винного напитка. Для каждого сорта вина оптимальным считается некоторый узкий диапазон, при этом, как уже упоминалось, важно не допускать резких температурных перепадов, которые способны «убить» напиток. Если появилась необходимость в том, чтобы передержать где-то бутылку вина короткое время или быстро охладить её перед дегустацией – для решения такой задачи подойдёт и бытовой холодильник, однако если планируемые сроки хранения превышают пару суток, то в такой ситуации не обойтись без соответствующего оборудования или даже целого винного погреба.

• Влажность
Справедливо считая главным условием для сохранения элитного вина температуру, некоторые ценители, ещё не получившие нужного опыта, забывают о значении в этом деле влажности, которая играет ничуть не меньшую роль. Для полноценного сохранения напитка желательно, чтобы этот показатель не выходил за рамки 50-80%. Если влажность чересчур высока, это приводит к порче этикеток, появлению на бутылках плесени и прочим неприятным последствиям. Следствием же слишком малого количества влаги в окружающем воздухе становится высыхание пробок и разгерметизация бутылок – в результате этого вино контактирует с кислородом и окисляется, вкус напитка портится, и он уже не будет пригоден к употреблению.

• Темнота
Следующее условие того, что вино не испортится в хранилище, а наоборот вберёт в себя только нужные ноты и сформирует подходящий для этого сорта букет – отсутствие солнечного света. Ультрафиолетовое излучение оказывает на структуру напитка разрушительное воздействие, в результате владелец погреба, не побеспокоившийся о соответствующей защите, может при долгожданной откупорке бутылки из заложенной для созревания партии обнаружить, что вкус вина поблёк, и оно больше не представляет никакой ценности. Чтобы избежать подобной проблемы, рекомендуется озаботиться не только тем, чтобы в винный погреб не заглядывало солнце – для освещения внутри рекомендуют использовать светодиодные элементы, которые не доставят проблем, характерных для ламп накаливания, таких как нагревание окружающего воздуха.

• Спокойствие
Ещё одно требование, которым часто пренебрегают начинающие виноделы и просто любители этого напитка, хотя без него также не добиться того, чтобы вкус вина сформировался нужным образом. Здесь важно учитывать все стороны проблемы: колебания, которые исходят от внутренних элементов холодильного оборудования, регулярное перекладывание бутылок для доступа к другим экземплярам, лежащим в глубине стеллажей, а также сильные вибрации, вырабатываемые внешними источниками. В силу последнего пункта рекомендуют возводить винные погреба только там, где нет железнодорожных путей, загруженных автомобильных трасс и других объектов, из-за которых происходят колебания почвы. Лучше всего для этой цели подойдёт загородный дом, расположенный вдали от оживлённых мест и дорог.

• Чистый воздух
Уже упоминавшийся фактор – наличие в окружающем воздухе посторонних примесей, избавиться от которых на 100% вряд ли возможно. Однако используемая в винной индустрии специальная техника, обеспечивающая вентиляцию воздуха и оснащённая специальными фильтрами, помогает добиться приемлемого уровня запахов в воздухе. Это важно, поскольку посторонние ароматы, как правило, перенимаются вином, даже находящимся в закупоренной бутылке. Подобные изменения вкуса вина уже не исправить – они необратимы. Это касается не только пищевых продуктов – например, хранить вино рядом с бытовой химией категорически запрещается, в том числе из-за тех же соображений.

• Положение
Последний штрих – то, в каком положении хранится вино. Традиционно его располагают горизонтально, и, хотя эта деталь кажется надуманной, ею нельзя пренебрегать. Помимо того, что таким образом экономится место, пробка в лежащей на боку бутылке постоянно омывается самим напитком, что помогает избежать её высыхания и разгерметизации бутылки. Кроме того, это добавляет удобства при ознакомлении с этикеткой и проверкой содержимого на наличие осадка. Откупоренного вина это не касается: такой напиток хранят вертикально.

Иногда при первом взгляде на этот список требований к хранению вина кажется, что удовлетворить каждому из предъявленных условий сложно или даже невозможно, однако при должном подходе в нём нет ничего, с чем нельзя было бы справиться с помощью внимания и трудолюбия. Для получения условий, в которых напиток будет созревать и формироваться так, как нужно, стоит только приложить немного усилий – тогда винный погреб станет надёжным хранилищем, готовым к созреванию всё новых и новых партий виноградного напитка.

Создание винного погреба

Если вы всё же не уверены в своих силах, заказать готовый винный погреб под ключ можно на нашем сайте vincave.ru – наши специалисты окажут всю необходимую помощь в составлении проекта будущего хранилища и создании его индивидуального дизайна.

Первый этап, предваряющий строительство любого погреба для вина, независимо от предполагаемого объёма или вместимости – составление подробного плана. Нельзя браться за дело, не рассчитав заранее на бумаге предстоящую работу. Здесь будущий владелец определяется с основополагающими характеристиками помещения – размерами, планировкой, количеством вина, которое планируется хранить, и т. д. При желании эти параметры корректируются в дальнейшем, однако поначалу все предпринимаемые действия следует в первую очередь основывать на них.

Следующий шаг – выбор расположения будущего хранилища. Как уже было сказано, для такого помещения понадобится спокойное, удалённое от излишней суеты место. Построить собственный винный погреб в посреди города не получится, как бы этого ни хотелось: найти в черте мегаполиса в достаточной степени уединённое место ничуть не проще, чем без специальной подготовки приготовить вино высшего качества. Для этого начинания подойдёт загородный дом – такое размещение защитит его от внешних вибраций, кроме того, за пределами города будет проще обслуживать погреб и следить за его состоянием. Помните, что возводить здание с нуля необязательно: как основа здесь подойдёт неиспользуемый гараж или подвал.

Перед непосредственным началом обустройства винного погреба место строительства нужно правильно подготовить – это поможет в дальнейшем добиться необходимых условий в помещении и избавиться от нескольких проблем. В первую очередь речь об обязательном дренаже – такая мера защитит хранилище от грунтовых вод и значительно продлит срок его службы. Для тех же целей, а также для большей устойчивости погреба, пол укладывается в несколько приёмов – сначала насыпается и утрамбовывается не менее 20 см песка, затем этот слой заливается бетоном, который в обязательном порядке пропитывается антисептиком, чтобы предотвратить появление грибка и плесени.

Когда с этими подготовительными мерами покончено, наступает очередь проведения необходимых коммуникаций и установки соответствующего оборудования. Здесь руководствоваться нужно собственными потребностями: тем, какой объём напитков будет храниться в помещении и какой мощности понадобится для этого холодильная техника. Отдельного внимания требует электропроводка: если в погребе внезапно отключится электричество и нарушится работа кондиционеров или холодильников, это наверняка погубит всю партию вина. Для перестраховки не будет лишней теплоизоляция, а также наличие запасного источника энергии. Для естественной выработки холода допустимо использовать каменные стеллажи, которые при этом станут и отличным украшением хранилища.

После этого наступает завершающий этап строительства – внешняя отделка. Хотя она и играет в большей степени декоративную роль, не следует ею пренебрегать: по внешнему виду хранилища гости смогут с лёгкостью судить и о владельце. При этом ошибка в выборе нужного предмета интерьера может повлечь за собой неприятные последствия: например, двери выбирают, в первую очередь руководствуясь не внешними данными, а способностью обеспечить герметичность помещения.

Как сделать погреб внутри ленточного фундамента. Строительные советы от Cеменыча

Фундамент дома с подвалом обустраивается по технологии классической ленточной заливки. Именно такая конструкция основания позволяет выстроить надежный базис, несущая способность которого не пострадает от необходимости обустройства помещения в цокольной части здания.

Еще статьи в рубрике Современные технологии строительства и ремонта, тенденции развития индустрии строительства:

• Укладка керамической плитки на улице: советы от профессионалов.

  Чтобы избежать наиболее распространенных ошибок при укладке керамической плитки на улице, воспользуйтесь советами профессионалов. …

• Советы от профессионалов: укладка плитки в проблемных и больших помещениях.

  Для того, чтобы Вас не разочаровал результат укладки плитки, воспользуетесь советами от профессионалов. …

• Мозаика – как один из способов укладки плитки.

  Мозаика была известна издревле, сейчас она переживает второе рождение. …

• Укладка в квартире.

  Советы от профессионалов: укладка плитки в квартире. …

• Эксплуатация и уход за керамической плиткой. Советы от профессионалов.

  Как правильно ухаживать за плиткой, чтобы она служила долго. …

• Советы от профессионалов: подготовка раствора для облицовки плиткой.

  Чтобы облицовка плиткой была надежной, необходимо правильно приготовит клеевой расствор. Воспользуйтесь советами профессионалов. …

Как построить подвал в гараже своими руками

Устройство погреба в гараже начинают с выяснения геологии участка, на котором возведено это строение. Глубина ямы должна быть не менее 150 см. Грунтовые воды должны находиться ниже этой отметки не менее, чем на 0,5 м. В противном случае возможны обрушения, подтопления, и хранение продуктов будет осложнено повышенной влажностью.

Как сделать подвал в доме с ленточным … Фундамент для погреба в доме: ленточный … Фундамент с подвалом: как сделать … Строительство погреба своими руками … Строительство фундамента с подвалом …

Сделать овощную яму в гараже можно и при высоком УГВ (уровне грунтовых вод). Для этого существует метод бетонирования стен и дна ямы, требующий устройства качественной гидроизоляции. Возможно строительство подвала двух видов:

• полузаглубленный;
• заглубленный.

В каких случаях строить нельзя?

Наличие цоколя или повала в здании дает возможность обустроить дополнительные помещения с самым разным функционалом. В цокольном пространстве могут быть размещены баня, сауна, тренировочный зал, мастерская, бильярдная, гараж, кладовая и проч.

Но нужно четко понимать, что строительство подвала потребует крупных финансовых вливаний. Более того, в некоторых случаях строительство фундамента под дом с подвалом вообще невозможно.

Обязательной процедурой, предшествующей началу строительных работ, является проведение геолого-инженерных изысканий, в ходе которых определяется тип грунта, его несущие способности, а также уровень залегания грунтовых вод.

Последний фактор является решающим в вопросе возможности строительства подвала. Если отметка грунтовых вод располагается близко к поверхности, о подвале или цоколе лучше забыть. Вы можете вложить в строительство уйму денег, очень качественно выполнить гидроизоляцию, но риск того, что спустя непродолжительный период времени у вас появятся протечки, в данной ситуации очень велик.

Минимальное расстояние между грунтовой водой и полом подвала составляет 50см.

Виды погребов

Классическая конструкция погреба — это отдельное подземное помещение. Конечно, нередко встречаются и погреба, оборудованные под жилым домом, но целесообразнее делать такой погреб еще на этапе постройки дома. Если дом уже жилой, то оборудовать здесь погреб будет проблемно. Поэтому гораздо проще и рентабельнее сделать его в виде отдельного строения.

Всего можно выделить 3 основные конструкции погребов:

• наземный;
• полузаглубленный;
• подземный.

Конструкция выбирается исходя из геологических особенностей участка. Если грунтовые воды высоко, то больше подойдет наземная или полузаглубленная конструкция. А если грунтовые воды не поднимаются выше 2-3 метров от поверхности грунта, то можно смело строить подземный погреб своими руками.

Полностью заглубленная классическая конструкция погреба обеспечит лучшие температурные показатели в таком помещении.

Подвал в гараже – в чем преимущества

При постройке гаража финансовая часть вопроса всегда играет очень большую роль, а при строительстве с подвалом финансовые траты возрастают, причем весьма существенно. Чтобы оборудовать погреб в гараже, понадобится намного больше строительных материалов, да и временные затраты возрастают в несколько раз. Однако дело стоит того.

Схема утепления и гидроизоляции подвала.

Строительство погреба в гараже своими руками дает много преимуществ, что с лихвой перекрывают временные и финансовые потери:

1. Подвал в гараже – это много дополнительного места, которое удобно использовать для хранения заготовок на зиму. Многие владельцы гаражей имеют свои огороды и дачи либо приобретают продукты на рынке, и занимаются закаткой компотов, варенья и солений. Благодаря тому, что в подвале реально создать хорошие условия их хранения, он является оптимальным вариантом.
2. Собственная мастерская. В подвале можно без проблем оборудовать эту мечту практически каждого автолюбителя, ведь зачастую в самом гараже места для проведения полноценных ремонтных работ недостаточно. А погреб в гараже позволяет оборудовать вполне комфортное рабочее место с нормальным размещением всех необходимых инструментов и оборудования.
3. Гараж с подвалом – отличное место хранения вещей, которые нужны не постоянно, а только время от времени. К примеру, велосипед, необходимый только летом, санки, необходимые в холодную пору, различные сезонные огородные приспособления и так далее. Чтобы не захламлять кладовку либо балкон, все лишние вещи удобно разместить в подвале.
4. Если владелец постройки решит продать ее либо сдавать в аренду, наличие подвала существенно увеличит ее ценность.

Требования к фундаменту

Правильный фундамент должен соответствовать следующим требованиям:

• Достаточные прочностные характеристики и устойчивость – обеспечиваются правильно подобранными габаритами конструкции и качественными материалами, используемыми для его сооружения.
• Соответствие нагрузок от здания на грунт его сопротивлению.
• Устойчивость к воздействию касательных сил морозного пучения.
• Стойкость к воздействию грунтовых вод.
• Долговечность – достигается за счет правильной выполненной гидроизоляции и применения водо- и морозостойких материалов.

Рисунок 1. Универсальное ленточное основание

Изготовление фундамента с необходимыми прочностными и другими характеристиками возможно только при соблюдении всех вышеописанных требований.

Преимущества строительства подвала под домом

Вопрос о целесообразности сооружения подвала под домом, чаще всего определяется сметой расходов.

Строительство цокольного этажа приводит к тому, что увеличивается цена проекта от 15 до 30 процентов, а в денежном выражении это составляет внушительную сумму. Перед тем, как вырыть подвал под домом, необходимо определить все за и против его строительства.

Аргументами «за» являются:

• Сейсмоустойчивость. У одноэтажного здания, в котором под домом имеется подвальное помещение, более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем традиционное двухэтажное.
• Теплый пол. Если подвал отапливается это дает гарантию того, что полы в комнатах на первом этаже всегда будут сухими и теплыми.
• Дополнительная площадь. Здесь можно оборудовать практически любые подсобные помещения, что высвобождает полезное пространство жилой площади дома. В подвальном помещении можно расположить кладовую, котельную и прачечную, хранилище для инструмента и любого инвентаря. Подвал при необходимости может использоваться в качестве гаража.
• Зона отдыха. Помимо этого, цокольный этаж допускается использовать как зону отдыха, обустроить в нем сауну, бильярдную или спортзал (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

Сауна в подвальном помещении дома

Существуют и аргументы «против»:

• Дороговизна выполнения земляных работ. Это связано с использованием спецтехники или рытья котлована вручную, что является очень трудоемким процессом, особенно в стесненном пространстве.
• Вентиляция. Наличие в подвале затхлого воздуха и покрытие стен плесенью или конденсатом сделает его непригодным к использованию. Это может быть спровоцировано недостаточно хорошей вентиляцией подвального помещения, что станет причиной как порчи припасов, так и приведет к преждевременному износу цоколя и всех конструкций сооружения.

Особое внимание требуется при устройстве системы вентиляции подвала при неглубоком залегании грунтовых вод, если использовать цокольный этаж как бойлерную или мастерскую. В противном случае даже при организации отопления в помещениях будет существовать повышенная влажность.

• Расходы на содержание дома существенно повышает обогрев подвальных помещений, который должен быть постоянным для создания комфортного климата.

Совет: Система вентиляции подвала под домом должна тщательно рассчитываться еще на стадии проектирования, чтобы учесть все нюансы сооружения.

• Гидроизоляция. Очень неприятным моментом при эксплуатации подвала является вероятность его затопления грунтовыми водами или дождевыми потоками, что требует устройства качественной его гидроизоляции.
• Необходимо учитывать разницу теплоемкости почвы, где она выше, и воздуха. Это требует выполнить монтаж утеплителя.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Поэтапный план строительства основания с жилым цоколем состоит из следующих пунктов:

1. Зачистки и разметки строительной площадки.
2. Обустройства котлована и траншей под инженерные коммуникации.
3. Обустройства дренажной подсыпки под подошву будущего фундамента.
4. Обустройства гидроизоляции подошвы фундамента.
5. Строительства подошвы основания.
6. Строительства стен основания.
7. Гидроизоляции и теплоизоляция стен основания.
8. Обратной подсыпки грунта с обязательным обустройством дренажной прослойки под стеной основания.
9. Обустройства отмостки и лицевой отделки цокольной части строения.

Первые четыре этапа выполняются по общепринятым технологиям, практикуемым при строительстве обычного ленточного или плитного фундамента. То есть, перед тем, как сделать фундамент под дом с подвалом, участок очищают от плодородной почвы (она пригодится на клумбах), размечают верхнюю границу котлована и приступают к земляным работам.

Рытье котлована осуществляется поэтапно, путем отбора 50-сантиметровых слоев грунта. В итоге, стенки котлована имеют ступенчатую структуру, а с габаритами будущего фундамента совпадает только дно выемки.

Подсыпку дренирующего слоя обустраивают, размещая на дне котлована 15 или 20-сантиметровый слой песка и мелкого гравия. Поверх этого сэндвича настилают рулонную гидроизоляцию (мембранная пленка или рубероид).

Этапы гидроизоляции и теплоизоляции стен, а равно и обустройство цокольной части основания, реализуют с помощью таких же стандартных технологий. Стены пропитывают мастикой, после чего монолитный фундамент под подвал оклеивается плитами водостойкого теплоизолятора. Цоколь облицовывают кирпичом или панелями из искусственного или натурального камня.

А вот работы по строительству подошвы и стен основания выполняются по индивидуальной технологии, характерной лишь для строительства  монолитных фундаментов с подвалом. Поэтому строительство подошвы и стен мы рассмотрим особо.

Заливаем подошву основания

Строительство подошвы основания предполагает заливку классической фундаментной плиты, по периметру которой оставляют арматурные выпуски. То есть, по периметру последней ступени котлована укладывают съемную опалубку, внутри которой обустраивают арматурный каркас с вертикальными стойками, возвышающимися над краем палубы.

Впрочем, при самостоятельно обустройстве глубокого цоколя трудоемкую сплошную подошву фундамента не строят. Вместо монолитной плиты можно обойтись широкой лентой, габариты которой превышают толщину стен фундамента на 40-50 сантиметров (по 20-25 сантиметров с каждого края). Такая подошва сработает не хуже монолита, увеличивая несущую способность грунта.

Кроме того, обустроив ленточную подошву, можно уменьшить толщину стен самого фундамента до размера, соответствующего прочностным характеристикам самого основания (от 40 сантиметров).

Ну а пол будущего подвала можно залить поверх подсыпки из щебня, уложенной прямо на слой гидроизоляции.

В итоге, наименее трудоемкий процесс заливки подошвы выглядит следующим образом:

• По контуру стен строят классическую, двустенную  опалубку, обустраиваемую с напуском по 20-25 сантиметров с каждой стороны стены.
• Палубы укрепляют поперечными распорками и боковыми лесами.
• Во внутреннюю часть опалубки укладывают сетки из 12-милиметровой арматуры, которые соединяют с вертикальными, выносными штырями.
• Тело опалубки заполняют бетоном марки М300 или М400.

После застывания бетона опалубку демонтируют, а боковые грани подошвы промазывают влагоотталкивающей мастикой.

Как залить фундамент с подвалом — этапы работ

Завершив строительство подошвы основания можно приступать к сооружению стен фундамента.  Причем самым быстрым и надежным способом строительства таких стен является заливка в несъемную опалубку из пенопласта или пустотелых опалубочных блоков.

Используя опалубочные блоки можно сэкономить время на строительстве трудоемкой щитовой опалубки, высота палубы которой будет равняться 2-2,5 метрам. Однако щитовая опалубка обходится дешевле блочного варианта.

Строительство блочной опалубки напоминает сборку стены из кубиков детского конструктора.

На практике этот процесс выглядит следующим образом:

• Блоки укладываются в специальные пазы, что исключает возможность перекоса стены будущего основания. Кроме того, блочная опалубка не нуждается в поддерживающих лесах.
• Армирующий каркас укладывается между блоками, на поперечные стяжки, проложенные внутри опалубки.
• Вертикальные штыри арматуры стыкуются с выпусками подошвы и располагаются во внутренних полостях блоков.

Заливку бетона осуществляют по слоям, глубина которых не должна превышать 30 сантиметров. Ростверком фундамента является верхняя грань монолитной заливки.

Процесс строительства

Выбор глубины

Если идет речь о строительстве погреба или малой котельной, то котлован должен быть в глубине около 2,3 метра. После того, как будут известны данные о глубине залегания грунтовых вод и пучнистости, вы можете приступить к постройке ленточного фундамента. Он бывает монолитным и сборным.

Очень часто ленточный сборный фундамент делают из боков ФБС, внутри которых заливают раствор. Достоинства такой основы заключаются в том, что строительство занимают немного времени. Еще часто для такого фундамента используют железобетонные блоки, которые делают на заводе.

Чтобы установить монолитный фундамент, вам потребуется опалубка, в которую следует установить металлический каркас. После этого можно будет за раз произвести заливку бетона.

План процесса

Чтобы сделать ленточный фундамент с подвалом, вам потребуется:

• Произвести расчеты, благодаря которым вы сможете грамотно рассчитать количество требуемого строительного материала и заранее их заказать. Еще нужно рассчитать количество бетона.
• Далее вам нужно будет выполнить разметку. Для этого используйте деревянные или металлические колышки, на которые нужно будет натянуть веревку.
• Итак, разметка готова, и теперь можно начинать выкапывать котлован. Для этого можно нанять экскаватор, чтобы работа была выполнена быстрее, но при ручном выкапывании плотность грунта не будет нарушена, что благотворно скажется на качестве фундамента. Обязательно следите за тем, чтобы стенки котлована были ровными и ничего не осыпалось.
• Засыпьте на дно траншеи слой щебня и песка, который будет в роли подушки. Слой в утрамбованном виде должен быть не менее 30-ти см.
• Для изготовления опалубки используйте хорошие доски с толщиной в 2,5 см. А для того, чтобы в конце их было проще убрать, заделайте внутреннюю сторону щита клеенкой.
• Обязательно следует сделать армирование ленты фундамента, и для этого используйте металлические прутья с диаметром от 1.2 до 1.6 см. Очень важно, чтобы каркас из металла не выход за границы стенок фундамента. Идеально, если арматура будет расположена на расстоянии 30 мм от стенок.
• Когда вы вышеописанные шаги выполнены, еще раз убедитесь в прочности опалубки. Самое большое давление будет именно на углах фундамента, поэтому такие места следует дополнительно укрепить.
• Можно начинать заливать бетоном ленточный фундамент с подвалом. Эта работа должна быть выполнена в один заход, и по этой причине в большинстве случаев следует заказывать бетон в «миксере». Когда заливка будет завершена, обязательно используйте вибратор. Благодаря этому вы сможете выгнать воздух, и все пустоты заполнятся.
• И да, важным этапом работы является гидроизоляция подвала ленточного фундамента. Для этой работы вы можете использовать рубероид или битумный раствор. Еще вы можете использовать современные технологии, с помощью которых материал для гидроизоляции будет нанесен под давлением.

Строительство подвала

Для начала следует провести тонкую грань между тем, что такое погреб и подвальное помещение. Погреб представляет собой малое помещение, которое может возвести даже после окончания строительства фундамента и требует больших финансовых затрат. А если говорить о подвальном помещении, то это лучше погреба. В таком случае делают глубину котлована в 2.7 метров. Помимо этого, в подвальном помещении можно сделать комнату, баню, бильярдную. Распространенное явление – создание подвала по всей площади дома.

Если коснуться финансовой стороны вопроса, то следует учитывать необходимость использовать грузовых машин и разной тяжелой техники. К примеру, вам потребуется заказывать экскаватор, который выкопает траншею, причем ее глубина обязательно должна быть ниже глубины промерзания земли. Еще понадобятся грузовики, который вывезут выкопанную землю. Не стоит экономить на этом, так как при использовании техники работа будет идти быстрее, и вы существенно сэкономите свое драгоценное время.

Важно! Необходимо окончить процесс заливки максимум за сутки. Только так вы сможете быть уверены в прочности фундамента и стен подвального помещения. Как уже упоминалось, чтобы получить хороший результат, используйте «миксер».

Когда котлован будет готов полностью, вычистите дно и хорошо его утрамбуйте. После этого можно приступать к засыпанию дна щебнем и песком. После засыпания каждого слоя хорошенько его выравнивайте и утрамбовывайте.

Строим погреб своими руками

Теперь мы перейдем к постройке капитального хранилища, в котором можно будет держать огромное количество продуктов и ходить в полный рост. Но помните, что здесь необходимо следовать плану и соблюдать множество нюансов, о которых мы и расскажем в нашей статье.

Выбор места под погреб

Определенно, погреб должен быть расположен на возвышенности, и если такая возможность имеется, обязательно воспользуйтесь ею! Таким образом помещение будет меньше подвержено разрушениям и прочим воздействиям грунтовых и подземных вод, давлению грунта. Оно будет сухим, и на его гидроизоляцию и последующие ремонты уйдет меньше средств.

Сразу определите, какой именно погреб вы хотите видеть на собственном участке: внутри постройки или же отдельно стоящий.

Выбирая место, помните, что погреб под домом или, например, гаражом, намного выгоднее и удобнее. Он не будет занимать лишнее место на участке, не будет подвержен атмосферным явлениям, и станет гораздо более удобным для использования, тем более в холодное время года.

Итак, отталкиваясь именно от подобных нюансов, определите местоположение хранилища на даче и только потом приступайте к разработке проекта и стройке.

Рекомендации специалистов

Мы специально решили поместить данный раздел статьи именно здесь, так как в середине материала он будет наиболее заметен. Обязательно воспользуйтесь следующими рекомендациями, так как они построены на профессиональном мнении специалистов.

• Погреб на даче должен строиться в летнее время.
• Постройка должна происходить на возвышенности.
• Для увеличения срока службы помещения используйте только качественный материал.
• Проследите за правильной постройкой стен и противоосыпных сооружений.
• В хранилище должна быть устроена качественная вентиляция.
• Лестница, полки, двери и прочие деревянные материалы должны быть тщательно обработаны и подготовлены для соответствующего помещения.
• Обязательно соблюдайте правильную последовательность проведения работ и не экономьте.

Материал для постройки погреба

Составляя смету, вы обязательно должны учесть в ней материал, и сделать это необходимо сразу, отталкиваясь от собственных требований, бюджета, а также прочих факторов. Погреб может быть построен из дерева, бетонных плит, кирпича – на ваше усмотрение. Также можно соорудить строение из металла, но учтите: в нём очень трудно добиться нужной температуры.

Гидроизоляция погреба своими руками

Это важный момент: именно качественная гидроизоляция может значительно продлить срок службы погреба.

Уделите особое внимание материалам. Их необходимо подбирать в зависимости от уровня грунтовых вод. В случае если последний ниже пола погреба, то необходима будет безнапорная гидроизоляция, если же выше – противонапорная гидроизоляция.

Обратите внимание и на стены, ведь на них будет оказываться не только разрушительное воздействие внешней среды, но и сильнейшее давление. Поэтому материал для возведения стен требуется выбирать правильно, например бетонный материал с повышенными водонепроницаемыми свойствами. Если же вы решили применить для строительства бетон или даже кирпич, обязательно обработайте их специальными составами, сделайте качественную цементную стяжку с двух сторон, отделайте стены защитными материалами, например рубероидом.

Также, чтобы уменьшить давление на стены, которое может быть оказано грунтовыми водами, можно организовать вокруг погреба дренаж.

Как сделать погреб внутри ленточного фундамента

Вопрос:

На участке залит ленточный фундамент 7х13 м, толщиной 0,5 м, в глубину 0,3 м, общая высота фундамента 0,8 м. Можно ли внутри уместить погреб размерами 3х3 м, глубиной 2,3 м.

Виктор, Оренбург.

Ответ:

Привет, Виктор из Оренбурга!

Да, погреб такого размера под домом с указанными параметрами ленточного фундамента можно соорудить. Предпочтительно сделать его максимально близко к центру строения, с оставлением до стен подвала от внутренних поверхностей фундамента расстояния около 2-х метров. Тогда вероятность осыпания грунта будет минимальной. Хотя при очень сыпучих грунтах часто делают опалубку и заливают армированные бетонные стены подвала с их толщиной не менее 100 мм.

При высоких грунтовых водах такие подвалы не желательны, если их и делают, то кессонного типа, с невозможностью проникновения воды в их помещение.

При кирпичной кладке наличие армированной кладочной сетки приветствуется, все прочнее будет.

Удачи!

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!+7 (905) 797-20-34

Другие вопросы по теме подвалов и подполий:

• Чем засыпать подпол
• Проблемы в подполе дома
• Вывести запах мастики из погреба
• Лаз в подвал с улицы
• Копка погреба в ленточном фундаменте
• Засыпка потолка над погребом керамзитом
• Как связать подвал и ленточный фундамент
• Как сделать погреб внутри ленточного фундамента
• Укрепление кирпичных стен подвала
• Бетонный подвал с водой что делать
• Засыпка погреба в гараже
• Погреб с деревянными стенами
• Как уничтожить железный погреб под домом
• Ремонт старого подвала
• Где копать погреб в готовом доме
• Отделка стен погреба под срубом
• Чем укреплять стены подвала
• Нужно ли в подполье дома сыпать песок и керамзит
• Чем засыпать подвал рядом с фундаментом
• Как засыпать подвал
• Перекрытие погреба шифером
• Как избавиться от воды в подполе
• Укрепление подполья под домом
• Ремонт подвала и пола гаража
• Как засыпать круглый кирпичный погреб
• Прогрев подполья теплым воздухом — за и против
• Как проветривать подпол старого дома
• Как сделать подвал уже в построенном доме
• Сколько стоит засыпать подвал глиной
• Как построить отдельно стоящий погреб
• Как высушить подвал
• Погреб в земле с высокими грунтовыми водами
• Как сделать овощехранилище в земле
• Как укрепить подвал
• Чем засыпать земляной пол в подполье
• Как засыпать большой подвал
• Вода в подвале гаража
• Гидроизоляция подземных паркингов
• Оборудование подвала гаража для хранения вина
• Затопление подвала — что делать?
• Что делать со старым погребом под новым домом
• Затопленный подвал — как засыпать?
• Дренажная система подвала
• Подвал в сталинском доме
• Обшивать ли вагонкой погреб в подвале гаража
• Как перекрыть погреб
• Хрущевскиий холодильник под окном
• Как засыпать старый погреб
• Как утеплить бетонный подвал дома
• Откачивание воды из подвала Храма зимой
• Сделать подвал в уже построенном доме
• Дренаж подвала дома
• Как утеплить подвал в гараже
• Вода в подвале дома
• Дренажная система подвала

Подвалы и подполы

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.+7 (905) 797-20-34

Назначение размеров постройки

Первый шаг – это расчистка участка, выравнивание площадки. С помощью колышков, веревки размечается контур котлована. Основной размер подвала для семьи 2х2 метра, глубиной 2,5-3 м. Производится расчет, дополняется размером пологого входа, обозначается периметр. Если погреб бетонный строится под зданием, площадь его может соответствовать площади строения над ним. Стены заливаются с учетом нагрузки верхних надстроек. Потолок конструируется с учетом входа и верхним половым укрытием.

Погреб в частном доме своими руками

Первое, что необходимо сделать – это вырыть котлован. Лучшее время для стройки – это лето, т.к. грунтовые воды находятся на минимальном уровне. Очень важно выбрать время максимально приближенное к безосадочному, ваш котлован не должно залить водой.

Яма хранилища должна быть очень глубокой, чтобы вам не пришлось ходить по ней согнувшись. Делайте котлован продолговатым, т.к. понадобиться место для пологих ступеней.

И котлован должен быть на полметра больше конечного строения. Это нужно для удобного исполнения всех строительных работ. Лучше всего рыть яму самостоятельно, чтобы не повредить грунтовый слой. После окончания первого этапа, накройте котлован, соорудив перекрытие. Для этой цели вы можете использовать доски или бревна. Дерево покройте сверху замазкой из измельченной соломы и глины. После того, как замазка высохнет, засыпьте перекрытие землей, предварительно выполнив в нем отверстие и вставив в него трубу для естественной вентиляции.

Устройство стен погреба

Для недорогого погреба на участке необходимы недорогие материалы для обшивки стен. Самые распространенные и простые – это глинобитные стены.

Для этого вам понадобиться: вода, глина и рубленая солома. Раствор замешивайте до пластичного и вязкого состояния.

Наносите раствор в несколько слоев, каждый раз ожидая полного высыхания предыдущего слоя. После этого можно обшить стены доской-горбылем.

Также можно выкладывать стены из старого кирпича, либо просто залить их бетоном.

Лестница в погреб своими руками

Для более удобного погреба вам придется соорудить и ступени. Первоначально необходимо вырыть будущую лестницу, и на месте ступеней хорошенько утрамбовать землю. Далее нужно сделать опалубку из фанеры на боковые поверхности ступеней выше горизонтальной плоскости. Далее заливаем цементным раствором плиты ступенек. Про ступеньки необходимо обложить кирпичом, а проступи плиты выложить из камня.

Конструкция крыши и дверей погреба

Самостоятельное строительство погреба подразумевает защиту верхней его части. Вы можете построить над погребом стандартную двускатную крышу, больше по размерам чем сам погреб на 50 см с каждой стороны.

Такие меры помогут предотвратить затекание воды внутрь погреба во время дождя. Дверь обязательно утеплите несколькими слоями поролона, а после обейте ее сверху дермантином.

Гидроизоляция погреба своими руками

Это достаточно важный процесс. Все гидроизоляционные материалы можно разделить на два вида: безнапорные и противонапорные. Второй вид материалов используют, если грунтовые воды достигают уровня пола со стороны напора воды. Первый вид материалов используют, если уровень грунтовых вод не будет достигать пола.

Для лучшей защиты от воды используйте при строительстве дренажный слой. Дренаж, как правило, соединяют со специальным колодцем, находящимся рядом с погребом. Дренаж чередуют слоями с грунтом, и при укладке слоев обязательно его утрамбовывают.

Для уменьшения грунтовых вод соорудите отмостку – т.е. специальную емкость с определенным наклоном для отвода воды.

Если погреб защищен от грунтовых вод, то гидроизоляцию можно выполнять разогретым битумом. Перед покрытием стен битумом, обязательно обработайте их цементным раствором. Гидроизоляцию битумом обычно кладут в два слоя. Во время высыхания битума стены, как правило, посыпают песком.

Вентиляция погреба своими руками

Первый вариант – это естественная вентиляция. Она выполняется с помощью двух труб: вытяжной и приточной. Данная вытяжка основана на температурной разнице между помещением и улицей, из-за этого и происходит непрерывная циркуляция воздуха.

Обычно вытяжную трубу монтируют у потолка, а конец ее находится выше на полметра уровня погреба. Т.о. нагретый воздух выходит наружу. А внизу погреба устанавливают приточную трубу на 10 см выше линии пола. Ее необходимо защитит металлической сеткой от вредителей и насекомых.

Второй тип вентиляции – принудительная. Она создается при помощи специальных вентиляторов. Устройство тоже, что и в первом случае. Данная вентиляция необходима в летний период, т.к. воздухообмена нет из-за увеличения уличной температуры.

Соблюдая все технологические условия, вы построите качественный и надежный погреб, который будет радовать вас не одно десятилетие.

Технология строительства подвального помещения

Оптимальной считается высота подвальных помещений в 2,2 метра. Такое расположение подойдет и для хозяйственных целей помещения, и для размещения в нем инженерного оборудования. Цоколь сооружается по высоте от 2,7 до 3 метров.

Перекрытие выполняет функцию потолка подвала, а ступенями становится ленточный фундамент. Если использовать железобетон и проникающую гидроизоляцию, то можно получить отличный результат.

Ширина стен подвала делается с учетом давления почвы. Есть специальные таблицы материалов, по которым определяют толщину стен, необходимую для устойчивости материалов при выпирании, если приходится заглублять помещение ниже подошвы фундамента.

Требования

Чтобы сделать своими руками фундамент с подвалом, необходимо выполнить несколько требований.

Основные из них предъявляются гидроизоляции и тепловой защите. Перед началом строительства необходимо изучить геологические условия на участке. Если грунтовые воды расположены слишком высоко, строительство подвала обойдется в круглую сумму.

Важно, чтобы горизонт расположения подземных вод находился на расстоянии не менее 50 см от подошвы фундамента. Если это требование не выполняется, необходимо обустройство систем водопонижения или надежной гидроизоляции. Оба этих варианта требуют внушительных денежных вложений.

При высоком уровне грунтовых вод рекомендуется вовсе отказаться предусматривать подвал под жилым вызвано тем, что увеличение площади не сможет стать компенсацией всех расходов на фундамент с подвалом. В этом случае разумно будет применить такие виды фундамента, как мелкозаглубленная плита или сваи.

Монтаж вентиляции в подвале

Обустройство подвала системой вентиляции необходимо для поддержания необходимого уровня влажности. Вентиляционные системы бывают двух типов:

• принудительная;
• естественная.

Последняя система простая, ее монтаж сводится к установке приточной трубы и вытяжной. Они должны быть расположены в разных сторонах помещения, чтобы воздух перемешивался во всем его объеме. Приточная труба опускается до пола (зазор должен быть не более 300 мм, а вытяжная остается под потолком. Другие концы труб выводятся наружу. Нагретый воздух поднимается и выходит на улицу, а вместе с ним уходит лишняя влага. По другой трубе в подвал поступает свежий воздух.

Схема естественной вентиляции

Принудительная вентиляция представляет собой систему, основанную на работе вентилятора приточного или вытяжного типа. Рекомендованная мощность – 90-120 м³/ч. Преимущества такой вентиляции:

• надежность: ее работа не зависит от погодных условий;
• функционирование и производительность зависит только от мощности вентилятора;
• легкость монтажа.

Варианты устройства принудительной вентиляции

Недостаток принудительной вентиляции – в необходимости расходования электроэнергии для обеспечения работы электровентилятора. Сэкономить можно с помощью установки ветрогенератора.

Совет: при монтаже вентиляции приточного типа в вытяжную трубу устанавливается обратный клапан. Он необходим для предотвращения попадания воздуха из вытяжного канала в подвал, что вероятно при сильных порывах ветра.

Как заказать фундамент для коттеджа с подвалом

Заказать одну из наших основных услуг, а также рассчитать стоимость работ, выполнить проект или уточнить дополнительную информацию вы легко можете следующим образом:

• оставить заявку на нашем портале посредством обратного звонка «Задать вопрос»;
• позвонить нам в компанию, воспользовавшись контактным телефоном, что указан на нашем портале в любое время;
• написать нам письмо и отправить по почте, в том числе в электронном варианте;
• просто прийти в наш офис и изложить свою просьбу на словах.

Столбчатый фундамент с ростверком

Устройство столбчатого фундамента с ростверком получило широкое распространение в строительстве. Это связано с тем, что для его планировки и возведения не нужно…

Подробнее

Буронабивной фундамент

Группа свайных конструкций включает буронабивной фундамент. Его особенность и преимущество – изготовление непосредственно на площадке и возможность ручного…

Подробнее

Фундамент под стоящий дом

Строительная долгое время занимается возведением свайных фундаментов под жилые дома. Мы предлагаем широкий спектр услуг – от аренды оборудования…

Подробнее

Смотрите так же

Фундамент под дачный дом

Строительство фундамента даже для небольшого дачного дома имеет большое количество особенностей.

Дачный дом на сваях в Москве

Основой любого сооружения – от капитального забора до многоэтажного здания – является фундамент.

Расчет и подготовка

Прежде чем приступать к строительству, нужно все просчитать и приобрести все необходимые материалы и инструменты. Чтоб своими руками сделать ленточный фундамент, понадобятся такие инструменты:

• лопата штыковая;
• лопата совковая;
• ведро;
• топор;
• молоток;
• пила-ножовка;
• рубанок;
• ножовка по металлу;
• кельма;
• портативный сварочный аппарат;
• бетономешалка.

Расчет делаем, отталкиваясь от высоты будущего подвала.

Если вы планируете строить своими руками, то, делая расчет, берите такую высоту подвала, чтобы в нем свободно мог находится самый высокий член вашей семьи.

Скорее всего, это будет высота в пределах 1,7-1,9 м.

Схема гидроизоляции подвала.

Высота ленты будет соответствовать высоте подвала. Но сделать такую высоту в земле может не позволить глубина залегания грунтовых вод. В этом случае придется сделать высокий цоколь, при этом перекрытие между подвалом и жилым этажом будет выше уровня грунта, поэтому в будущем, при выгонке стен, придется пристроить крыльцо для удобства входа в дом.

При подготовке к строительству нельзя игнорировать расчет. Его несущую способность рассчитывать нет смысла, поскольку при такой глубине лент для постройки одно- или двухэтажного дома ее хватит с избытком. Те же хозяева, кто строит свои частные дома в три этажа и выше, вряд ли будут делать ленточный фундамент и подвал своими руками. Но сделать расчет на растяжение и сжатие жизненно необходимо. Ведь на фундамент со стороны грунта будет действовать созданная его давлением огромная сила, а со стороны подвала будет пустое пространство, следовательно, не будет никакой компенсации. Если этим обстоятельством пренебречь, то в фундаменте возникнет напряжение такой силы, что запросто может расколоть его монолит на части.

Создание нижней части основания

После завершения подготовительного этапа обустраивается нижняя часть основания. Для этого её засыпают несколькими слоями песка и щебня. Каждый слой нужно тщательно утрамбовать, чтобы избежать образования пустот воздуха.

Далее, производится заливка цементной стяжки, которая выполняет две важные роли. Во-первых, она выравнивает территорию, на которой будет находиться фундамент. Во-вторых, стяжка выступает в качестве тепло- и гидроизоляции, которая обязательно нужна фундаменту под подвал.

Какая должна быть глубина заложения ленточного фундамента

Для строительства подвала необходимо погружение ленты в грунт на глубину ниже уровня промерзания. Это минимальное значение, на практике чаще всего руководствуются высотой подвала, толщиной слоя песчаной подготовки и бетонного пола.

В сумме возможна глубина заложения ленты, превышающая 2 м. Необходимо учитывать, что при таких условиях боковая поверхность ленты имеет большую площадь, что способствует увеличению горизонтальных нагрузок на нее с внешней стороны.

Уменьшить их величину можно только расширением котлована и увеличением слоя засыпки пазух, компенсирующего давление и выполняющего дренирующие функции. Увеличивается объем гидроизоляционных работ и общий расход стройматериалов, особенно при наличии бетонного пола.

Расчет конструкции подвала должен выполняться грамотным специалистом, действовать «как у соседа» в данном случае слишком рискованно.

варианты постройки, инструменты и материалы, отзывы

Погреб является одним из важных строений на участке возле собственного дома или дачи. Здесь можно хранить продукты, консервацию несколько месяцев. Построить наземный погреб вполне можно самостоятельно. При этом стоимость такого сооружения будет ниже, чем у подземных хранилищ. Как выполнить эту работу правильно, будет рассмотрено далее.

Особенности наземного хранилища

Наземный погреб своими руками (фото представлено далее) представляет собой конструкцию, которая находится выше уровня грунта. Все его внутреннее пространство находится на поверхности. Если же погреб частично погружен в грунт, его причисляют к подземным строениям.

Так как конструкция будет находиться на участке, она должна гармонично вписываться в ландшафтный дизайн. Поэтому его фасад можно красиво оформить. При этом учитывают, на каком расстоянии находится постройка от дома, видно ли ее на участке или же она скрыта от глаз перегородкой.

Выбор места для постройки

Как сделать наземный погреб своими руками? Стоит отметить, что начать стоит с правильного выбора места. От этого зависит, будет ли выполнять конструкция возложенные на нее функции.

Если место для постройки выбрано правильно, продукты будут храниться внутри постройки долго. Нужно выбрать возвышенное место на участке. Желательно, чтобы грунтовые воды не подходили близко к поверхности в этом месте. Участок должен быть сухим. От дна хранилища до грунтовых вод должно быть минимум 50 см.

Если же участок влажный, следует создать правильное основание под хранилищем. Обязательно предусматривается наличие на участке дренажа. Фундамент должен быть выполнен по всем правилам. При его строительстве обязательно предусматривается слой качественной, толстой гидроизоляции.

Чтобы избежать деформации строения в зимний период, его строят на песчано-гравийной подушке. Она должна находиться на уровне ниже 70 см от поверхности земли.

Стоит отметить, что погреб может отстоять от дома на определенном расстоянии или находиться в непосредственной близости от него. Если погреб примыкает к коттеджу, нельзя обустраивать фундамент ниже, чем основание основной постройки. При этом делают связку этих двух конструкций. Важно создать погреб, который гармонично дополнит фасад дома. Проще создавать хранилище, стоящее отдельно от основного дома.

Отзывы о наземных хранилищах

Согласно отзывам, наземный погреб на даче или приусадебном участке обладает рядом преимуществ перед иными вариантами хранилищ. Такое сооружение занимает небольшое пространство на участке. При этом его можно строить даже в той местности, где существует вероятность поднятия уровня грунтовых вод.

Преимуществом надземной системы является исключение вероятности затопления внутреннего пространства. В любое время года хранилище будет функциональным. При этом в нем устанавливается определенный микроклимат. Он обладает энергонезависимостью.

Большая площадь хранилища позволяет складировать здесь много продуктов, заготовок. Этим наземные погреба для хранения овощей выгодно отличаются от бытовых холодильников. Преимуществ у представленных конструкций больше, чем недостатков.

Однако негативные отзывы о надземных строениях также есть. Хоть погреб занимает немного места, все же на участке должно быть достаточно пространства для создания подобной конструкции. При этом может нарушиться единая картина ландшафтного дизайна. Этот момент нужно тщательно продумать.

Строительство погреба связано с дополнительными затратами на создание качественного фундамента. Однако подобное хранилище все равно стоит дешевле, чем подземный погреб. Учитывая также ряд положительных качеств представленной постройки, ее возводят довольно часто.

Хранилище с обваловкой

Строительство наземного погреба может быть выполнено по одной из трех схем. Бывают такие конструкции:

• обычный погреб с обваловкой;
• лабаз без обваловки;
• пристенное строение.

Самым простым является погреб с обваловкой. Такая конструкция внешним видом напоминает шалаш. Его возводят из досок или бревен. Причем материал не обязательно должен быть новым. Вполне подойдут бревна или доски, которые уже были в эксплуатации.

Это небольшая конструкция. Она может быть длиной до 8 м, а шириной – до 4 м. Средний срок эксплуатации такого погреба составляет около 10 лет.

Особенностью такой конструкции является кровля. Ее края должны свисать практически до самой земли. Это является характерной особенностью представленной конструкции. Именно такой формой кровли погреб напоминает шалаш. Зимой снег выпадет на кровлю. Он будет выполнять функцию естественного утеплителя.

При желании такую конструкцию можно сделать разборной. Это позволит избежать ежегодной чистки помещения. Возводят такую конструкцию осенью (в сентябре), а разбирают весной. Грунт под таким хранилищем нужно перекопать, обработать раствором медного купороса (5%).

Даже начинающий мастер сможет построить наземный погреб своими руками. Пошагово эту процедуру следует рассмотреть перед началом работы. Для строительства потребуются ошкуренные бревна с поперечным сечением 25 см. Их нужно обработать битумом на высоту 60 см. Это необходимо для увеличения срока службы постройки.

По периметру будущего хранилища вкапывают брусья, опустив их в грунт обработанным краем. При помощи длинных жердей выполняется верхняя обвязка. Так получается конструкция, состоящая из целостных стен.

Из горбыля делается ее обрешетка. Крыша собирается из досок. Сооружение нужно покрыть рубероидом. Торцевые стороны нужно обшить досками в 2 ряда. Между ними прокладывается слой гидроизоляции. Далее конструкция обсыпается торфяником. Эта процедура и называется обваловкой. Этот грунт хорошо удерживает тепло внутри помещения.

Создавая своими руками наземный погреб с обваловкой, стоит обустроить в него вход с северной стороны. На торфяник высевают вьющиеся растения. Дверь должна быть утепленной. Над ней обязательно делают навес.

Вокруг строения нужно вырыть канавку. Она создает защиту от воды. Также внутри конструкции следует создать вентиляцию. Для этого в стене устанавливается короб с регулируемой задвижкой. Одна труба должна быть под потолком, а другая – на 50 см выше уровня пола.

Хранилище без обваловки

Можно построить хранилище, которое не будет отличаться внешним видом от обычной хозяйственной постройки. Это наземный погреб без обваловки. Его строительство также не вызывает сложностей.

Сначала нужно составить план будущего строения. На нем указываются натуральные размеры, а также конфигурация конструкции в масштабе. По созданному плану нужно выполнить разметку на участке. Верхний слой грунта снимают. Здесь потребуется выкопать яму глубиной около 60-70 см. Грунт с участка не вывозят. Его складывают в сторону.

Подготовленную площадку нужно качественно утрамбовать. На дно высыпают гравий или керамзит. Второй вариант предпочтительнее. Он будет служить дополнительной теплоизоляцией. Когда этот слой будет утрамбован, сверху высыпают песок. Его также выравнивают и трамбуют. Каждый из этих слоев должен быть толщиной 10 см. Далее котлован выстилают гидроизоляцией. Она должна подниматься за борта ямы.

Далее можно залить основание цементом. Стяжка должна быть толщиной 3-5 см. Ее накрывают пленкой и поливают периодически водой. Это позволяет избежать растрескивания раствора.

Можно вместо бетона применять кирпич и строительный раствор. Слой в этом случае должен составлять не менее 10 см. Можно укладывать кирпичи на размоченную глину плашмя. Каждый последующий ряд делают со смещением.

Завершение строительства без обваловки

Строя наземный погреб своими руками, следует выложить стены из кирпича. В качестве раствора можно использовать смесь из глины, извести и песка. Можно сделать только фундамент кирпичным. В этом случае он будет возвышаться над землей на высоту около 30-40 см.

Стены и потолок хранилища можно построить из досок. Они должны быть достаточно толстыми (толщина 40-50 см). Их нашивают в два ряда. Между ними следует прокладывать слой теплоизоляции. Это может быть керамзит, пенополистирол, мох и т. д.

С внешней стороны стены и крышу нужно обшить рубероидом. Вход в погреб должен состоять из двух дверей. Они открываются наружу и внутрь. Между ними стоит проложить слой изоляции, если мороз зимой бывает сильным. Внутри погреба стоит обустроить небольшой тамбур. С этой стороны обустраивается также вентиляция.

Крыша в таком хранилище может быть как с одним, так и двумя скатами. Ее отделывают шифером, рубероидом. По периметру вокруг строения прокапывают канаву для отведения воды. Она должна быть глубиной около 50 см.

Строительство пристенного хранилища

Можно построить хранилище рядом со стеной основного дома или другого хозяйственного объекта. Для этого также нужно следовать определенной пошаговой инструкции. Такая конструкция позволяет сэкономить пространство на участке.

Сначала также разрабатывается план строения. В этом случае можно возводить наземный погреб из пеноблоков, кирпича, монолитного бетона. Выбор зависит от материала основной стены дома. Пеноблоки в этом случае предпочтительнее кирпича. Они обладают высокими теплоизоляционными характеристиками.

Сначала нужно создать фундамент. Для этого вырывают котлован на глубину не менее 50 см. Фундамент не должен быть глубже, чем основание дома. Дно ямы хорошо выравнивается. Сюда насыпают слой гравия и песка. Их тщательно выравнивают, трамбуют. Далее нужно застелить пространство ямы гидроизоляцией внахлест (с заходом по 20 см). Она должна выходить на поверхность, а также проходить по стене главного строения.

Далее создается опалубка из досок. Если хранилище большое, нужно уложить вниз слой арматуры. Далее его заливают цементным раствором слоем 3-5 см. Его накрывают пленкой, поддерживая естественный уровень влажности. Стяжка не должна высыхать быстро.

Завершение строительства пристенной конструкции

После создания фундамента наземного погреба нужно выложить стены из кирпича или пеноблоков. Кладка выполняется в один кирпич. Внутренние и наружные стены тщательно оштукатуривают. Для этого применяют цементную смесь. Снаружи стены покрывают битумом. Также можно сделать слой теплоизоляции (если зимы холодные) из пенополистирола.

Далее создается крыша. В этом случае она должна быть односкатной. Крышу можно сделать из горбыля. Ее покрывают слоем гидроизоляции. Можно сделать кровлю из того же материала, что и у коттеджа. В этом случае потребуется соорудить стропильную систему. Ее покрывают гидро- и теплоизоляцией. Далее делается деревянная обрешетка. На нее выстилается шифер, металлочерепица, профнастил или иной подходящий материал.

Стены также желательно обвалить сухой плодородной почвой. Здесь высаживают вьющиеся растения. Также можно посадить здесь низкорослые многолетние кусты и цветы. Вокруг строения выкапывают траншею для отвода воды.

Внутри погреба делают естественную вентиляцию. Дверь также нужно покрыть утеплителем. При желании можно сделать вход в хранилище со стороны дома. Так эксплуатировать погреб будет гораздо комфортнее. Если дверь будет находиться со стороны улицы, ее обязательно утепляют. Внутри обустраивают небольшой предбанник.

Несколько советов от строителей

Наземный погреб будет эксплуатироваться достаточно долго, если выполнять все действия последовательно. Лучшим временем для строительства стационарного хранилища является лето. Разборные конструкции возводят ранней осенью. В этот период уровень грунтовых вод минимальный.

Не стоит пренебрегать такими этапами, как утепление, обустройство гидроизоляции строения. Также крайне важно создавать внутри помещения правильную вентиляцию. Без нее продукты будут гнить, на стенах будет развиваться плесень. Качественная вентиляция позволяет поддерживать нормальный уровень влажности в помещении.

Рассмотрев особенности создания наземного погреба, можно построить хранилище для продуктов и заготовок своими руками. Оно прослужит длительное время, будет выполнять возложенные на него функции в полном объеме.

Ответы на вопросы по погребу гаража

Погреб в гараже или просто овощная яма – это отличное дополнение к автомобильному домику. Здесь Вы можете хранить продукты питания без необходимости обустраивать отдельный погреб. Чтобы оборудовать погреб в гараже, необходимо для начала провести геодезическую разведку, а уж потом приниматься за строительство. Если погреб делается на всю площадь гаража, то еще на этапе обустройства фундамента следует заложить стены для него. Так же важно позаботится о правильной гидроизоляции пола. Не соблюдая такие простые правила, автовладельцы сталкиваются со сложными проблемами – повышенная влажность в гараже, протапливание погреба, обустройство стен в погребе и т.п.

Есть металлический кессон в гараже, пол в нем не ровный так как по всей видимости давление воды его структуру изменило и нарушило гидроизоляцию, если она конечно там была (покупал гараж с рук). Весной заметил, что пол в нескольких местах прогнил, отслаивается ржавое железо и набирается вода, весь пол не заливает, а толко скапливается там, где имеется вогнутость пола. Подскажите что делать? Может залить бетонный пол с жидким стеклом и сделать гидроизоляцию по бетонному полу или есть какие нибудь современные материалы, которые можно использовать?

Есть дом в котором мы живём есть подвал, но мы им не пользуемся так как он всегда затоплен. Подвал 3,5х4 м, высота 2.5 м, чтобы не было ни каких проблем мы решили его засыпать глиной. Как произвести работы чтобы вода не проходила, а то зальёт весь дом вместе с глиной. Вода стоит и по настоящее время, примерно 10 сантиметров, а когда дожди, то заполняет полностью до самого верха.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что делать? Купила центробежный дренажный насос для откачки воды из подвала-дровника под домом, было всё хорошо, пока не наступили морозы. Вода в шлангах стала замерзать, а вода всё пребывает и пребывает, что делать?

Хочу строить подвал под гаражом. Плита, а стены из несъемной опалубки Я считаю, что тут идет сразу утепление. Надо ли с наружной стороны прежде, чем отсыпать грунтом, что-то еще делать. Я имею ввиду гидроизоляцию.

Подвальное помещение где-то -2500 у. з. с плитным фундаментом 10×12, а стены из ФБСок. чем засыпать пазухи котлована обратно глиной, которую выбрали оттуда, или заменить её песком? Если заменить, то на всю глубину или только на глубину промерзания грунта?

Подвальное помещение где-то — 2500 у.з. с плитным фундаментом 10×12, а стены из ФБСок. чем засыпать пазухи котлована обратно глиной, которую выбрали оттуда, или заменить её песком? Если заменить, то на всю глубину или только на глубину промерзания грунта?

Доброго дня! Скажите, пожалуйста, какой глубины и размеров построить подвал, чтобы в нем была идеальная температура для хранения консервации и как организовать правильную вентиляцию, которая не нарушала бы температурный режим? Проживаю возле Сочи.

Дня доброго! Хочу в своем гараже сделать погреб для овощей, подскажите, безопасно ли делать яму внутри? Фундамент гаража равен 1 метру, яму планирую делать почти на всю площадь помещения, глубиной около 2-х метров.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли построить гараж с подвалом (глубина подвала планируется более2 м.) на расстоянии 80 см. от фундамента моего частного жилого дома? Советовался со строителями, они говорят, что яму для подвала нужно выкопать как можно дальше от фундамента дома. Также прошу разъяснить, какими ГОСТами, СНИПами и т.п. регулируется строительство гаража на земельном участке относительно собственного дома и хоз. построек на одном с гаражом земельном участке?

У меня на гараже, точнее на нижней части погреба грунтовая вода скапливается, какую гидроизоляцию вы рекомендуете?

На какую глубину делается потолок овощной ямы в гараже? Я живу в регионе, где зимой температура воздуха падает ниже 30 градусов мороза. Гараж не отапливается. Слышала, что нужно делать присыпку из земли примерно на метр над ямой, а вдруг под тяжестью земли и машины обрушится потолок?

Уважаемый мастер, помогите решить проблему….. Мы решили на даче сделать под сараем погреб. Все бы ничего, но теперь это сооружение стало для нас источником проблем, т.к. что бы мы ни делали — в погребе всегда появляется вода в разных количествах. Но расскажу все по порядку….. Осенью вырыли под сараем котлован, застелили его рубероидом и разогрев его, приплавили к каркасу погреба из кирпича. Как полагается, сделали вытяжку. Внутреннюю отделку не делали и по весне в погребе было много воды. Откачав воду и подсушив погреб, стены и пол замазали гидроизоляцией CERESIL CR65 на два слоя, наносили кисточкой. Сейчас на стенах конденсат и все углы мокрые, а влага на ощупь маслянистая.Что нам делать? Помогите разрешить нашу проблему, ведь по осени нужно будет там хранить овощи, а как они сохраняться в такой сырости?

Здравствуйте! Есть желание построить овощную яму, вырытую в земле на глубине 3-4 метра, а сверху над ямой построить гараж. Как это сделать не знаю, т.к. очень близко грунтовые воды, 1,5-штыка штыковой лопаты достаточно копнуть и вот она водичка. Думал землю копать в морозы, вода замерзнет, и мешать не будет, укрепить досками края ямы и постараться сделать хорошую гидроизоляцию, и уже по весне, летом, строить из бетона пол, стены. Но, тут оказалось, сосед, примерно на такую же глубину вкопал металлическую бочку, это было летом, а по весне перезимовав, эту бочку из земли выперло почти на всю высоту этой самой бочки. Что мне делать, как построить? Дайте, пожалуйста, подробный, расширенный ответ.

Здравствуйте! В прошлом году построил гараж под крышу, не без ваших советов! Опять понадобился совет, по гидроизоляции погреба. Стены погреба выложены из шлакоблока, в том году, пришла пора гидроизолировать стены, утеплять и закапывать. Достаточно ли будет гидроизолировать гидротексом- В, без мучительной утрамбовки глиной? И можно ли утеплить по наружи экструдированным пенополистеролом технониколь?

Сколько стоит построить овощную яму, и какова цена материала? Размеры:длина-2м, ширина-3м, высота-3м. Материал: шлакоблок, бикрост, полистерол, цемент, песок, щебень, мастика битумная.

Здравствуйте, купил недавно гараж, и оказалось, что труба вентиляции погреба не выходит на улицу, а заканчивается в самом гараже. Что делать в этой ситуации? Долбить потолок — это сложно и возможно подтекание вод. Вести по стене и выводить на улицу через вентиляционное отверстие?

У меня угловой гараж. Как сделать подвал для хранения картофеля и заготовок ,чтобы поддерживалась там нужная температура.

Купил гараж без погреба. Размер гаража ШхВ 4,08м х5,7м, вырыл погреб ШхВ 2,5м х 2,7м обложил в полкирпича. Какой размер швеллера лучше использовать (для перекрытия)? Швеллер хочу взять 3 метровый, чтобы он опирался на грунт, ну и естественно потом все заливается бетоном.

Копаю подвал 2×2 метра в гараже. Какую и сколько арматуры проложить в бетоне для перекрытия погреба? (20 см бетон, 20 см керамзитный раствор и 10 см. песчаноцементная стяжка)

Добрый день, собираюсь делать гидроизоляцию подвала в загородном доме. Рабочие предлагают сделать её и на полу хотя грунтовых вод у нас нет. Есть ли смысл гидроизолировать и пол?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, почему в подвале гаража постоянно сырость? Гараж кирпичный, фундамент блочный, есть естественная вентиляция. Глубина более 2 метров. Грунтовых вод нет.

Здравствуйте. Мы купили гараж в нем овощная ямка двухуровневая, вход в ямку служит ещё и в качестве смотровой ямы. Выходная труба в каждой ямке своя, выходят на улицу чуть выше земли, приточной трубой служит вход в ямку. Вопрос вот в чем, можно ли соединить вытяжные трубы в одну и как лучше сделать приточную трубу.

Я собираюсь засыпать погреб, в котором установлен старый, ржавый, но все-таки металлический киссон. засыпать собираюсь гранитным щебнем. Причина того, что я хочу делать — в него поступает вода. хотелось бы узнать, можно ли засыпать прямо так или надо выпиливать эту «бочку»? Или может можно просто дырок просверлить в дне и стенках, чтобы вода могла уходить. Какой пол нужно тут делать, получается, что бетонный делать нельзя из-за высокого уровня грунтовых вод. Посоветуйте, пожалуйста.

Помогите, пожалуйста, советом. Хочу сделать своими руками железобетонный погреб 2х2х2 м под гаражом. Про гидроизоляцию Вы объяснили. Какая должна быть толщина стен погреба, и какой диаметр арматуры? Место под гаражом сухое, почва — суглинок. Спасибо.

Гаражу 18 лет в этом году. Этот и прошлый год в подвал гаража стала заходить вода на высоту примерно 25 см., и оба раза весной. Гаражи, их два, мой и соседа стоят отдельно от линии гаражей, для них рылся котлован отдельно, после вокруг никаких земляных работ не проводилось, коммуникаций рядом нет. Вода приходит и уходит сама. Что это может быть и что дальше то делать?

Планируем сделать погреб в гараже. Для того чтобы потолок не «плакал», не выпадала «точка росы» стоит ли каким либо образом обработать пол погреба (бетон, плитка) или это не поможет… Второй вопрос насчет штукатурки гаража…стоит ли вешать штукатурную сетку и какую в данном случае выбрать (гараж кирпичный, боковые стены в пол кирпича). Также прошу посоветовать каким образом приготовить штукатурку (соотношение).

Доброго времени суток. Имеется гараж, а в нем погреб. Построен давно. Стены погреба из кирпича. 6 опорных металлических столбов. Каркас из металлических уголков. Центральная балка со временем прогнулась внутрь погреба. Крыша сделана из трехслойного материала (алюминий — что-то похожее на твердую пену-алюминий), лежат полосками поперек (указал 3 желтые) Тоже прогнулись в 2-х местах, где нет каркаса. Вход коричневый ящик. Заменить крышу погреба на что-то современное, иначе скоро все обрушиться. Проблема в том, что гараж уже никуда не сдвинуть. Яма меньше гаража ее уже после копали прямо внутри него. Докопаться до крыши можно и лопатами. (там слой земли полметра примерно) Но что положить вместо старой крыши. Железобетонную плиту не втащишь в гараж на руках ведь. Пред гаражом места только чтобы машина могла проехать, дальше уже другой ряд гаражей идет. Как быть?

Перешёл в собственность гараж, площадь 4 на 6 высота 2,20, с подвалом 4 на 6 высота 1,70. Будет ли правильным считать, что его площадь 48 квадратных метров или существует некий коэффициент для подсчёта площади подвала и входит ли он в площадь самого гаража ?

Здравствуйте. Приобрел кирпичный гараж 6х3,5 м в кооперативе. Пол деревянный. Ямы нет из-за высокого уровеня грунтовых вод. Сейчас начал таять снег и вся вода оказалась под половыми досками, скорее всего затекла через проем для ворот. Хотел поднять пол и залить его бетоном, но прочитал на Вашем сайте, что при вероятности подтапливания так делать нельзя, а надо делать перекрытие на цокольной части гаража с подпольем. Расскажите как правильно это делается и есть ли еще какие-нибудь варианты по устройству пола в гараже. Спасибо.

Можно ли стены погреба делать из керамзитобетонных блоков? Или из каких блоков можно сделать?

Здравствуйте! Вот у меня такой вопрос: Начал копать яму весной, выкопал 1,6 метра, появилась вода, скорей всего грунтовая, стоит мне копать будет дальше и строить яму овощную, когда вода уйдет? В следующем году затопит яму?

У меня затопленный погреб из-за грунтовых вод. Гараж купил за очень малые деньги. Стены нормальные, но пол не забетонирован. То есть там просто доски на земле и затопленный погреб. 1. Чем лучше всего засыпать этот погреб, чтобы он меня больше не беспокоил? (предварительно конечно откачав воду) 2. Какая толщина бетона желательно на полу, чтобы пол был надежный? 3. Нужна ли гидроизоляция? Заранее спасибо!

Добрый вечер! Хочу построить гараж. Имею участок 6х7 метров, по всему периметру которого построены гаражи, стены которых возведены на залитом 30-50 см фундаменте. По плану собираюсь делать себе большой подвал 5х5 метров и глубиной 2 метра, соответственно отступив по метру от соседей дабы не дай бог повредить стены. Стены своего подвала и соответственно фундамент планирую выложить из фундаментных стеновых блоков ФБС 12-3-6 по высоте получается в 3-ря ряда. Скажите могу ли я нижний ряд бетонных блоков укладывать не на подкладки бетонные, а сразу на выровненный грунт, или может делать подушку из щебня? Как поступить?

Здравствуйте! Я хочу построить погреб под гаражом, но у меня нижняя точка земли на участке. Вопрос: вода затечет в подвал?

Здравствуйте! Очень подробно все описано на вашем сайте. Спасибо. Но один момент не понятен. Сейчас температура в погребе +5, это в сильные морозы, а когда на улице жара +50, как охладить погреб? Если поставить кондиционер, это будет ниже уровня земли или есть еще какие-то приемы. Спасибо

Добрый вечер, помогите пожалуйста решить проблему! У меня есть гараж с подвалом для хранения овощей, но вот только строители, которые это все делали умудрились сделать вентиляцию в виде 2х труб, которые выходят из подвала в гараж а не на улицу. И сейчас в подвале я наблюдаю влагу которая в виде снега примерзла к потолку. А машина стоя в гараже собирает всю влагу. Подскажите как сделать вентиляцию чтобы было сухо и зимой овощи не мерзли. Гараж не отапливаемый, но есть буржуйка.

Сколько стоит построить винный погреб?

Не секрет, что винные погреба, как большие, так и маленькие, стоят недешево.

Размер комнаты

Размер комнаты будет определять, сколько бутылок вы сможете успешно хранить в своем новом винном погребе и сколько винных полок вам следует приобрести.Чтобы спланировать, сколько винных стеллажей вы можете разместить в винной комнате, и лучший холодильный агрегат для вашего помещения, вам необходимо предоставить конкретные данные, такие как глубина помещения, ширина помещения и высота помещения. Вас также спросят о расположении и размере двери комнаты, а также о местоположении и размерах любого предыдущего холодильного агрегата. Пытаетесь выяснить, какое место лучше всего подходит для вашего винного погреба? Выберите место, куда не попадают прямые солнечные лучи во второй половине дня, например, подвал, пространство под лестницей или неиспользуемый шкаф.

Стиль винных полок и количество винных полок повлияют на стоимость вашего винного погреба. Проведите инвентаризацию того, сколько винных бутылок у вас есть в настоящее время, и обязательно оставьте достаточно места для будущих покупок. При определении ваших потребностей в емкости хранилища хорошим практическим правилом является удвоение количества вина, которое у вас есть в настоящее время. Кроме того, проверьте наличие бутылок необычной формы, которые не соответствуют универсальному размеру 750 мл. Такие бутылки, как магнум и сплит, требуют специальных винных полок.

Как мы упоминали выше, размер комнаты будет определять тип системы охлаждения подвала, который вам нужен. При выборе системы охлаждения подвала вам необходимо знать площадь вашей комнаты. Вашей новой системе охлаждения в подвале потребуется место для отвода теплого воздуха. В зависимости от выбранного блока ваша новая система охлаждения подвала будет иметь блок конденсации и блок испарителя, похожий на кондиционер. В то время как для установки автономных холодильных установок в подвале не требуются специалисты по ОВиК, для раздельных и канальных систем охлаждения требуется сертифицированный специалист по холодильной технике.

Ваш винный погреб должен быть не только функциональным; это должно быть красиво. Есть много возможностей настроить и добавить свой стиль в винную комнату. Любите современные пространства? Попробуйте цельнометаллические винные стеллажи и попросите стеклянные стены и двери. Если вам больше нравятся традиционные винные погреба, используйте все деревянные винные стеллажи, деревянные полы и французские двери.

Возможно, вы рассматриваете подрядчика для своего проекта винного погреба, и их услуги значительно повлияют на ваш бюджет на погреб.Производители винных стеллажей могут порекомендовать вам стеллажи, которые вам понадобятся, изготовить или поставить винные стеллажи, а также предоставить холодильное оборудование. Вам понадобится подрядчик для выполнения других аспектов проекта вашего подвала, таких как изоляция, освещение, покраска, настил, установка и многое другое.

Сколько стоит готовый цоколь?

Многие задаются вопросом, сколько будет стоить готовый цоколь. В процессе строительства или реконструкции некоторые решают подождать с отделкой подвала, не зная, сколько это будет стоить.Когда мы строили наш дом, мы решили в начале процесса закончить большую часть нашего подвала. Я скажу для нас, что на самом деле было дешевле закончить подвал, пока мы строили. Это позволило нам иметь больше готовых квадратных метров по гораздо более доступной цене.

Отделка подвала в среднем может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Конечно, все зависит от того, сколько квадратных метров вы отделываете в подвале и какие типы материалов вы будете использовать.

От чего зависит стоимость готового подвала?

Несколько различных факторов играют роль в определении того, сколько вы потратите на отделку подвала. Самым большим из них, конечно, будет то, сколько квадратных метров вы будете заполнять. Чем больше площадь и больше места на стене, тем больше денег вы потратите. Больше места и площади стены означает больше труда и материала в таких вещах, как гипсокартон и пиломатериалы. Кроме того, высота потолка в вашем подвале также играет роль.

В бюджет отделки подвала также включаются электрические и сантехнические работы, а также покраска как Drylock для влагостойкости, так и вся законченная покраска. Убедитесь, что вы включили в свой бюджет как материалы, так и трудозатраты. Мы склонны экономить на рабочей силе, потому что нам нравится делать большинство наших проектов своими руками.

Например, мы решили самостоятельно окрасить бетонный пол в подвале кислотой, что в несколько раз дешевле, чем установка плитки или дерева.

Другим фактором, который будет играть огромную роль в сумме, которую вы вложите в отделку своего подвала, является то, какие материалы вы на самом деле используете и какие типы комнат вы будете делать в этой области. При подсчете материальных затрат обязательно включите все, от сантехнических труб из ПВХ до осветительных приборов. Маленькие вещи действительно могут складываться и добавлять дополнительные расходы. Очень важно учитывать все аспекты и детали.

Мы закончили одну ванную комнату в подвале, что немного дороже, учитывая, что вам придется купить ванну, туалетный столик и унитаз, но в остальном мы сделали простые комнаты. Отделка ванной в подвале обошлась нам примерно в 4500 долларов. Это мы начинаем с нуля, так как мы строили.Наша ванная комната довольно маленькая и в ней нет ничего особенного. Это включало гипсокартон, сантехнику, электрику и все приспособления. На напольное покрытие потратили не так уж и много, решили его покрасить кислотой самостоятельно.

Если вы решите добавить вторую кухню или домашний кинотеатр, это определенно повлечет за собой дополнительные расходы! Кухня в подвале может стоить от 10 000 до 25 000 долларов в зависимости от того, насколько вы велики или экстравагантны. Мы решили оставить это на данный момент, но, возможно, добавим небольшой позже.

Стоит ли отделка вашего подвала дополнительных затрат?

Многие задаются вопросом, стоит ли тратить дополнительные деньги на отделку подвала.Я бы сказал да!

Очевидная причина в том, что отделка подвала увеличивает площадь вашего дома, что увеличивает его стоимость. Структура уже на месте, вы просто добавляете к ней. Это может быть очень выгодным и более дешевым способом добавить больше места, если вам это нужно. Подвал — отличное место, чтобы добавить дополнительную спальню, семейную комнату, игровую комнату или домашний спортзал.

При перепродаже дома многие покупатели ищут дома с готовым подвалом. Это не только отличный аргумент в пользу продажи, но и с дополнительными квадратными метрами, вы можете продать свой дом дороже.Хотя при оценке подвал не добавляет такой ценности, как квадратные метры выше уровня земли. Это по-прежнему добавляет ценность, которую на самом деле было дешевле закончить. Таким образом, это выигрыш/выигрыш с обеих сторон. Вы можете наслаждаться дополнительным пространством, получать больше стоимости при перепродаже своего дома и иметь доступную площадь в квадратных футах для отделки.

Должен ли я закончить подвал во время строительства или позже?

Решение о том, следует ли закончить цокольный этаж во время строительства или подождать позже, является личным выбором.Я скажу, что это может сэкономить вам немного денег, если вы закончите эту область, пока завершаете остальную часть дома. Не столько по материалам, сколько по труду, учитывая, что рабочие уже есть. Если вы решили закончить позже, у вас будет время накопить немного денег. И если вы похожи на нас, вам будет чем заняться, когда вы начнете испытывать зуд для нового проекта! Но если вы решите продолжить, убедитесь, что в вашем бюджете есть дополнительные 20 000–50 000 долларов.

Купить этот образ

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и они используются по-разному. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.

Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара.Жителям незаконных квартир в подвалах и подвалах городские власти могут приказать освободить или покинуть любую незаконную квартиру в подвале или подвале.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

Закон об использовании подвалов и подвалов

Подвалы и подвалы различаются по высоте над уровнем бордюра. Подвал имеет не менее половины своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.Подвалы и подвалы в жилых домах всех размеров НИКОГДА не могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о праве собственности на веб-сайте DOB, чтобы убедиться, что подвал, который вы хотите арендовать, является законным. DOB также публикует советы для арендаторов, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в домах на одну и две семьи могут быть законно заняты только при соблюдении следующих условий:

• Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не находящихся в подвале или подвале, например, по минимальной площади помещения.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют условия грунта на участке.
• Подвал занимают только члены семьи или семьи, занимающие жилище.

Подвальные помещения в доме на одну семью могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Соответствие требованиям жилищно-эксплуатационного кодекса для минимального размера комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют условия грунта на участке.
• В подвале проживает одна семья, жильцов нет.
• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Нижняя часть любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в доме на две семьи не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

• Если аренда подвального помещения в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирный дом (на три семьи и более) и потребует нового Свидетельства о сдаче в аренду, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните по телефону 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи нельзя на законных основаниях использовать для сна, приема пищи или основного жилья.

Нарушения и распоряжения об освобождении

И HPD, и DOB могут проводить проверки на предмет незаконного захвата подвалов или подвалов. Каждое агентство может нарушать условия незаконного проживания или издавать приказы об освобождении, согласно которым жилец должен покинуть незаконное помещение. Если какое-либо агентство издает приказ об освобождении, жилец уведомляется о том, что он может получить услуги по переселению через HPD.С владельцев недвижимости будут удержаны любые расходы, понесенные агентством, и они будут предоставлять услуги по переселению (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ об освобождении издан HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и укажет дату вступления в силу. HPD проведет повторную проверку помещений в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и надлежащим образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования цокольных квартир (BACPP)

Компания HPD запустила пилотную программу — Пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP) — в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет отвечающим требованиям домовладельцам с низким и средним доходом, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), ссуды под низкие или беспроцентные проценты или с возможностью прощения, чтобы переоборудовать их подвал или подвал в безопасную, легальную и сдаваемую в аренду квартиру на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г. , Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.

10 затраты на переоборудование подвала, которые вам, возможно, придется учитывать

Во-первых, каждый проект уникален.

В некоторых случаях создание пространства под существующим зданием является единственным способом увеличить полезную площадь здания. Это одна из причин, по которой преобразование подвала так популярно в центре Лондона, где возможности для надземных изменений минимальны.

Помимо увеличения полезного пространства в вашем доме, преобразование подвала может помочь значительно увеличить стоимость вашего дома.

В зависимости от площади такие факторы, как доступность, доступное пространство над головой и возможность естественного освещения, могут существенно повлиять на стоимость переоборудования подвала на квадратный метр.

В некоторых районах, однако, считается, что существует «потолок» цен на недвижимость, который трудно превзойти, независимо от того, насколько красиво ваш подвал.

Возможно, стоит проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать его мнение, прежде чем принимать жесткие и быстрые решения относительно характера застройки цокольного этажа.

Однако стоит отметить, что многие лондонские власти в настоящее время ограничивают модернизированные подвалы одним этажом под зданием и не более 50% садов на заднем дворе.Это должно было остановить так называемые подвалы «Айсберга» в самых дорогих районах столицы.

Факторы, влияющие на стоимость

Преобразование подвала всегда будет дешевле, если не требуется земляных работ — либо для создания подземного пространства с нуля, либо для увеличения высоты в существующем подвале. Трудности с земляными работами могут включать:

• бетонные перекрытия первого этажа
• канализационные и дренажные отводы
• сложные грунтовые условия, т.е.г. камень, глина, песок, торф, болото
• высокий уровень грунтовых вод
• доступ для удаления раскопанных материалов

Стоимость подвальных работ может значительно различаться в зависимости от выполняемых работ

Представление о затратах:

• Переоборудование существующего подвала: 750–1400 фунтов стерлингов за квадратный метр
• Снижение уровня пола и укрепление существующего подвала: 1500–2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
• Рытье нового подвального помещения и фундамент: 2000–3000 фунтов стерлингов за квадратный метр
• Выкапывание нового подвального помещения под садом: 1500–2000 фунтов стерлингов за квадратный метр
• Создание светового колодца/внешнего доступа: 5 000–7 500 фунтов стерлингов
• Гонорар инженера: 1500–2000 фунтов стерлингов плюс процент от суммы контракта
• Заявка на планирование, если необходимо: 165 фунтов стерлингов
• Заявка на строительные нормы и правила: 750 фунтов стерлингов + в зависимости от стоимости выполненных работ
• Сторонние стенные соглашения, если требуется: 700 фунтов стерлингов за соседа. Сдаваемые в аренду объекты могут подлежать наградам стен для вечеринок на каждом уровне — первый этаж, первый этаж, второй этаж и т. д.
• НДС: дополнительные 20% добавляются подрядчиками, зарегистрированными для уплаты НДС

Перед тем, как приступить к строительству подвала, убедитесь, что вы приняли во внимание все эти факторы, чтобы ваши вложения окупились.

Для получения дополнительной информации о строительстве подвалов в соответствии с нашими гарантийными требованиями загрузите раздел 2 технического руководства LABC Warranty.

Также ознакомьтесь с рекомендациями ASUC по строительству подвалов, выпущенными в 2013 г. и пересмотренными в 2016 г.

ASUC

Обратите внимание: мы приложили все усилия, чтобы информация в этой статье была верной на момент публикации. Любое предоставленное письменное руководство не заменяет профессионального суждения читателя, и любой строительный проект должен соответствовать соответствующим строительным нормам или применимым техническим стандартам. Тем не менее, для получения самых последних технических указаний по гарантии LABC обращайтесь к своему специалисту по управлению рисками и к последней версии технического руководства по гарантии LABC .

Сколько стоит домашний винный погреб?

Для ценителя вина домашний винный погреб — прекрасное вложение. Хорошо построенный винный погреб поможет вам создать правильную среду для хранения множества бутылок любимых вин. Одни винные погреба можно установить всего за несколько тысяч долларов, другие требуют вложений в десятки тысяч, а то и сотен тысяч.

Прежде чем приступить к реконструкции винного погреба, узнайте, сколько вы можете потратить, и ознакомьтесь с факторами, влияющими на цену. Это может помочь вам решить, является ли винный погреб или складское помещение правильным вложением для вас.

Стоимость винного погреба

Хотя самые дешевые места для хранения вина (такие как те, что находятся в шкафах или уголках под лестницей) могут стоить всего несколько сотен или нескольких тысяч, типичная реконструкция небольшого винного погреба стоит около 40 000 долларов. Для очень большого винного погреба с подвалом или винного погреба в итальянском стиле стоимость может достигать 100 000 или 200 000 долларов. Установка винного погреба обычно стоит от 300 до 600 долларов за квадратный фут.

Факторы, влияющие на стоимость винного погреба

На стоимость установки винного погреба влияет множество факторов. Знание того, как контролировать затраты, может помочь вам воплотить в жизнь установку винного погреба.

#1 Вместимость хранилища

Индивидуальный винный шкаф — дорогое удовольствие, но если вы беспокоитесь о затратах, вы можете приобрести недорогие готовые винные стеллажи для своего винного погреба. Винные шкафы даже под лестницей продаются в мебельных магазинах и интернет-магазинах.

Поговорите со своим подрядчиком, чтобы решить, вписывается ли в ваш бюджет индивидуальная винная полка или лучше использовать готовую винную стойку.

#2 Местоположение

Подвалы обычно считаются хорошей средой для хранения вина, потому что они прохладные, темные и защищены от вибрации. Однако не все места для хранения вина находятся в погребе. Ниже приведены некоторые общие части дома, где может быть установлено вино.

Шкафы

Шкафы можно легко поддерживать при постоянной температуре, поэтому они отлично подходят для хранения вина.Шкафы для хранения вина также относительно недороги в установке, не занимая много места в вашем доме. Это отличный вариант, если ваша коллекция вин относительно невелика и поместится в шкафу.

Чтобы завершить эту реконструкцию дома, вы можете либо преобразовать существующий чулан в чулан для хранения вина, либо поговорить со своим подрядчиком о строительстве чулана в существующем пространстве вашего дома. Ваш подрядчик также может помочь вам выбрать место, которое было бы удобно и легко превратить в шкаф, если существующий шкаф недоступен.

Выдвижной ящик под полом

Если в вашем доме есть место для ползания, выдвижное хранилище под полом — это еще один способ хранить вино, не занимая ценные квадратные метры в вашем доме. Хранилище для ползания должно быть надлежащим образом герметизировано, иначе влажность под домом может стать проблемой.

Для такого рода проекта важно работать с опытным подрядчиком, так как он будет прорезать дыру в вашем полу. Установка простого выдвижного хранилища стоит около 10 000 долларов.

Винный погреб под лестницей

Еще одно популярное место для установки винного погреба — под лестницей. Хранение под лестницей недорого в установке и не требует дополнительного места для хранения в доме.

Однако установка адекватного климат-контроля под лестницей может оказаться сложной задачей. Установка винного погреба в этом месте стоит от 500 до 2500 долларов. Чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций, наймите своего подрядчика для установки нестандартных стеллажей разных размеров.В то время как готовые лестничные стеллажи могут подойти, индивидуальные стеллажи позволяют наилучшим образом использовать ваше конкретное пространство.

Подземный винный погреб

Подземные винные погреба Walk-in могут иметь винтовую лестницу, ведущую вниз в «комнату». В этих спиральных залах нет места для дегустации, но их можно использовать для одновременного размещения тысяч бутылок вина. Подземный винный погреб может стоить до 50 000 долларов.

Прогулка по подземным винным погребам может быть дорогостоящим вариантом, но они предлагают много места для хранения, а также обладают «вау-фактором», который может быть очень полезным для ценителя вина.Ваши гости, друзья и родственники, несомненно, будут впечатлены вашими вариантами хранения вина и будут еще больше впечатлены, увидев, как вы исчезаете на своем этаже вниз по винтовой лестнице, уставленной винными бутылками.

Переоборудование подвала

Винные погреба традиционно устанавливаются в переоборудованных подвальных помещениях. Прежде чем ваш подвал можно будет превратить в подходящее место для хранения вина, его необходимо закончить, чтобы упростить контроль влажности. Отделка подвала в вашем доме сама по себе может стоить от 10 000 до 30 000 долларов, а затем установка стеллажа и других функций увеличивает стоимость.

#3 Дегустационный зал

Будет ли в вашем винном погребе дегустационная зона? В таком случае потребуются дополнительные расходы. Место для хранения вина и место для дегустации вин, скорее всего, будут отделены друг от друга, поскольку идеальная температура для хранения вина находится в диапазоне от середины до пятидесяти градусов.

Будьте готовы заплатить тысячи долларов в дополнение к вашему винному погребу, чтобы построить специальный зал для дегустации вин. Поработайте со своим подрядчиком, чтобы сделать пространство удобным и расслабляющим для наслаждения вином. Особенности, которые могут помочь сделать ваш винный погреб приятным местом для времяпрепровождения:

• Привлекательное освещение.
• Красивые каменные стены и полы.
• Привлекательные элементы, такие как мозаичная плитка, фонтан или картины на стенах.

Если у вас есть место в вашем бюджете, ваш подрядчик может создать итальянский винный погреб и дегустационную зону, где вы сможете развлекать гостей и наслаждаться любимыми винами. С правильным подрядчиком и дизайном вы можете сделать свой дом похожим на итальянский ресторан.

#4 Само вино

Одна из самых дорогих вещей в винном погребе — само вино. Как только у вас дома появится индивидуальная винная полка с дегустационным залом или кабинкой для питья, вы захотите купить каждую бутылку вина, которую увидите. Хотя у вас будут годы, чтобы собрать свою коллекцию, вы, естественно, будете рады заполнить свою стойку. Выделите немного денег на покупку нескольких бутылок, чтобы начать свою коллекцию.

Добавляет ли винный погреб ценность вашему дому?

Один из вопросов, который задают люди, заключается в том, является ли винный погреб хорошей инвестицией.Ответ   – да,  – если он хорошо сконструирован. Работа с качественным подрядчиком может помочь гарантировать, что выполненная работа будет привлекательной для покупателей.

Некачественная работа может вскоре потребовать ремонта, что может снизить окупаемость инвестиций. Еще один способ максимизировать окупаемость инвестиций — контролировать расходы, сохраняя небольшой размер винного погреба и инвестируя в сборные стеллажи или стеллажи.

Бюджетирование вашего винного погреба NJ

Прежде чем решить, какой винный погреб установить, узнайте свой бюджет.После того, как вы определились с бюджетом для винного погреба, начните связываться с подрядчиками, чтобы узнать цену винного погреба. Прежде чем нанимать профессионала, получите предложения как минимум от трех подрядчиков. Обсуждение вашего проекта с несколькими подрядчиками служит следующим целям:

• Вы поймете, что такое справедливая цена.
• У каждого подрядчика будут разные идеи для вашего винного погреба или склада.
• Знание возможных вариантов поможет вам выбрать лучшего подрядчика для вашего проекта.

Полезно иметь фотографии своих идей для домашнего хранения вина. Сохраняйте изображения с ваших любимых веб-сайтов и делайте заметки о ваших любимых материалах для вашего винного погреба. Это облегчит разговор с вашим подрядчиком о вашем винном погребе.

Найдите подходящего подрядчика

Когда вы ищете подрядчика для установки винного погреба, важно найти профессионала, который знает, как установить надлежащий климат-контроль и имеет опыт создания красивых винных погребов и мест для дегустации вин.

• Попросите показать их портфолио с конкретными примерами зон для дегустации и хранения вина.
• Встретьтесь с подрядчиком лично, чтобы узнать, какое хранилище вина они порекомендовали бы для вашего дома. Обсудите свои идеи и получите обратную связь от подрядчика.
• Получите подробное предложение от подрядчика, чтобы убедиться, что предложение подрядчика является исчерпывающим и включает то, что вы ищете в реконструкции дома.
• Ссылки на контакты, которые работали с этим подрядчиком, чтобы установить винный погреб в своем доме.

Хотя важно найти подрядчика, которого вы можете себе позволить, подрядчик с самой низкой стоимостью может оказаться не лучшим подрядчиком для вашей работы. Наймите профессионала, который выполнит работу качественно, которая прослужит долго. Подрядчики, которые подрывают конкуренцию, могут срезать углы таким образом, что это может привести к низкому качеству работы.

Работа с лицензированным специалистом

Вы устанавливаете винный погреб? Работайте с профессионалами. GTG Builders переделывает дома и устанавливает винные погреба для домовладельцев.Мы также строим дома на заказ с винными погребами. Позвоните сегодня, чтобы назначить встречу для предстоящей реконструкции вашего дома. Узнайте больше о том, сколько будет стоить строительство винного погреба.

Стоимость отделки подвала и идеи

Использование этого малоиспользуемого пространства и превращение его в жилое помещение — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать в своем доме. По оценкам Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в отчете о воздействии реконструкции 64% затрат на отделку подвала возмещаются при продаже дома — это один из самых высоких процентов среди 20 популярных проектов по благоустройству дома, которые они рассмотрели.Возможно, самое главное, домовладельцы были действительно довольны тем, что они сделали это, поставив оценку радости из 9,5 из 10.

Итак, отделка подвала стоит, но сколько это будет стоить? Оценки сильно различаются — от менее 3000 до более 200 000 долларов — что имеет смысл, если учесть различия в условиях подвала и конструкции, а также возможности дизайна и отделки. Давайте рассмотрим компоненты проекта отделки подвала, обозначив потребности для любого готового подвала, а затем обсудим специальные помещения, которые повысят вау-фактор, но также и цену.

Готовые стены и полы обеспечивают некоторую защиту от влаги, но лишь незначительное количество водяного пара. Перед отделкой подвала необходимо устранить любые существующие проблемы с влажностью. Проблемы с водой могут быть такими же дешевыми и простыми, как надлежащее обслуживание желоба и улучшение вентиляции, или требовать более дорогих решений, таких как ремонт фундамента.Вы должны решить все проблемы с водой, какими бы неприятными они ни были, потому что вы не хотите устанавливать поверх них красивые и дорогие отделочные работы. Посетите наше руководство по гидроизоляции подвала, чтобы узнать больше о том, что вы можете сделать, чтобы устранить влажность в подвале и когда пришло время обратиться к профессионалу. Стоимость: Средство от влаги в подвале может стоить от 100 долларов за мелкие работы по водостоку до 15 000 долларов за установку наружного водостока.

Как и любой крупный проект по благоустройству дома, отделка подвала требует разрешений и регулируется строгими строительными нормами, которые регулируют многие аспекты работы, включая материалы, лиц, которые могут выполнить работу (лицензирование), а также детали планировки и исполнения.Регуляторная среда довольно специфична для региона, и в некоторых сообществах добавление подвальной квартиры или кухни регулируется подзаконными актами о зонировании. Хотя узнать о нарушении зонирования после завершения строительства может быть дорогостоящей неприятностью, было бы еще хуже узнать, когда вы пытаетесь продать свой дом. Ознакомление с требованиями кода и вопросами зонирования в первую очередь может помочь вам спланировать свой дизайн, оправдать свои ожидания и остаться в рамках своего бюджета. Стоимость: Средняя стоимость разрешения на строительство для отделки подвала по данным HomeAdvisor составляет 1160 долларов, но она может быть значительно выше, поскольку зависит от того, где вы живете, и от того, что включено в отделку.