Правильная последовательность отделочных работ

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Завершив основной этап строительства дома, мы приступаем к выполнению отделочных работ, причем часть их них производим параллельно, в одно и то же время, в целом соблюдая следующую последовательность:

1. До начала любых отделочных работ в коттедже устанавливают входные двери, хотя бы временные.

Наши надежные подрядчики, работающие напрямую от заводов-изготовителей, производят установку всех окон. Они снимают замеры и изготавливают пластиковые или деревянные окна любых конфигураций. Мы рекомендуем обратить внимание на современные деревянные окна с двойными стеклопакетами. По цене и общему уровню комфорта они незначительно отличаются от пластиковых, но выглядят более респектабельно и «дышат» за счет того, что древесина пропускает воздух.

Наглядный пример черновых отделочных работ можно увидеть в нашей группе в «В Контакте»: http://vk.com/club12700201.

2. Следующим шагом является устройство всех внутренних стен и перегородок. В качестве материала для стен первого этажа можно использовать кирпич или газобетон, а стены и перегородки на втором и последующих этажах, в случае перекрытий по деревянным балкам, обычно сооружают из двойных гипсокартонных листов (ГКЛ). При этом очень важно проконтролировать высоту и ширину дверных проемов, чтобы при установке дверных коробок и дверей наличник обязательно закрывал часть обоев или декоративной штукатурки. Этот и многие другие нюансы, конечно же, известны опытным строителям и учитываются в самом начале внутренней отделки. Параллельно с установкой стен можно выполнять утепление перекрытий между этажами и устройство полов (лаги, фанера или плиты OSB).

3. На третьем этапе отделочных работ производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку.

4. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол плитонитом или ветонитом. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.

5. Следующим шагом является устройство камина. Выполняется монтаж гильз из нержавеющей стали в дымоходах для каминов и котельной. Диаметр гильз зависит от мощности камина.

6. Затем происходит подготовка стен для поклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки (венецианской и др.). Важно строгое соблюдение установленной технологии отделочных работ: грунтование стен, монтаж оцинкованной сетки, штукатурка по маякам, шпатлевание. Одновременно выполняется отделка оконных откосов, облагораживание и установка пластиковых или каменных подоконников.

7. Седьмым шагом является устройство потолков. Если в доме установлены железобетонные перекрытия, то производится штукатурка по маякам. В ином случае потолок обычно обшивается гипсокартоном (ГКЛ), а на мансарде или в санузле на втором этаже можно сделать потолок из вагонки.

8. Далее происходит сборка лестницы. Изготовление деревянной лестницы следует начинать сразу после заливки чистовых полов. Среди наших партнеров есть несколько проверенных производителей деревянных лестниц из массивного дуба или из дуба и сосны в комбинации. Лестница из массивного дуба – более дорогой вариант.

9. Предпоследним шагом является финишная отделка помещений. Стены оклеиваются обоями, облицовываются плиткой, обшиваются вагонкой или окрашиваются, устраивается фартук на кухне; на пол укладывается плитка, паркет или ламинат; выполняется монтаж дверей, устанавливаются плинтуса и порожки. Устанавливаются и подключаются осветительные приборы, розетки и выключатели. Ставится сантехника: ванна, душевая кабинка, раковина, унитаз, биде, зеркала и прочие аксессуары. После оклейки стен обоями монтируются радиаторы отопления, и помещения обретают законченный вид. Завозится и устанавливается мебель.

10. На завершающем этапе производится обвязка котельной, монтаж котла и запуск систем отопления и водоснабжения. Если предполагается установка дизельной горелки, то за пределами дома (как вариант: врытая в землю) сооружается емкость для дизельного топлива, утепляется и накрывается навесом.

Монтируется система очистки воды с помощью обычных картриджей в колбах, типа Big Blue. Но если в воде содержатся опасные примеси или тяжёлые металлы, то силами наших проверенных партнеров устанавливается более сложная система очистки воды, о принципах и особенностях работы которой мы готовы дать дополнительную консультацию.

Все перечисленные работы по каждому из десяти пунктов ответственно и качественно выполняют специалисты «Азбуки Строительства».

Этапы ремонта в квартире, часть 2. Черновая и чистовая отделка — Дизайн

Закупка стройматериалов для инженерных коммуникаций и черновой отделки

После окончания демонтажа отправляйтесь в магазины за стройматериалами, расходниками и инструментами, необходимыми для черновой отделки и замены коммуникаций. На этом же этапе выбирают кафель и декоративный кирпич для стен и заказывают межкомнатные (чтобы точно знать размеры проёмов) и входную двери.

Межкомнатные двери лучше попросить сохранить на складе до завершения чистовой отделки, а вот входную дверь нужно устанавливать во время черновой.

Если вы не приглашали дизайнера для надзора за процессом ремонта, то закупки лучше делать самостоятельно, однако стоит уточнять технические детали у ремонтников. Они подскажут проверенных производителей и места для шопинга.

В процессе ремонта могут закончиться какие-то материалы, чаще всего расходные — пропитка, шпатлёвка и т. п. Докупают их обычно строители, а затем показывают заказчикам копии чеков, чтобы рассчитаться.

В крупных компаниях по ремонту «под ключ», как правило, есть специалист, который занимается закупками, а затем предоставляет клиенту отчёт.

Идеальный вариант — если у вас есть дизайнерский проект с детальной сметой всех материалов.

Прокладка инженерных коммуникаций

 

Пришло время замены и прокладки коммуникаций:  электропроводки, водопроводных труб, радиаторов, разводки отопления под теплый пол, интернета и кабельного телевидения. На этом этапе нужно окончательно определиться, как будет устроен санузел, где будут стоять и висеть светильники.

Первый этап: прокладка коммуникаций

Выводы под выключатели и розетки изолируются и помещаются в установочные короба, однако сами внешние блоки розеток и выключателей ставятся уже в конце отделки. Чтобы во время ремонта можно было пользоваться электричеством, иногда делают несколько временных выключателей и розеток.

Если квартира новая, то всё равно могут потребоваться электротехнические работы: чтобы увеличить число розеток или изменить месторасположение светильников.

При монтаже канализационных труб лучше сделать дополнительную звукоизоляцию: современные пластиковые трубы очень шумные.

Все эти этапы желательно контролировать и не бояться задавать специалистам вопросы: почему что-то делается именно так, а не иначе.

Замена стеклопакетов

 Если предстоит смена окон, лучше это делать до того, как будут выровнены стены: всё равно потом потребуется отделка проёма. Защитную плёнку с окон не снимайте, чтобы не отмывать пластик от пыли. Стёкла можно закрыть бумажными шторами плиссе или строительной плёнкой.

Если вы решили сделать мозаичные, бетонные или каменные подоконники, то они ставятся после отделки и выравнивания откосов, а деревянные — ещё позже: уже после того, как завершена чистовая отделка стен. А вот пластиковые подоконники и откосы монтируются вместе с окнами. 

Установка входной двери

Демонтаж старой входной двери и установка новой происходят одновременно, в один день. Лучше это сделать до черновой отделки, чтобы получились красивые откосы, а пол был залит и постелен ровно под дверь.

Черновая отделка

Это подготовка «коробки» будущей квартиры, причём порядок работ должен подчиняться правилу «от дальнего к ближнему, от высокого к низкому». Начинают работы с потолков: с их звукоизоляции (если она запланирована), шпатлевания и выравнивания (если потом будет побелка), а также с монтажа подвесных гипсокартонных конструкций. А вот если потолки планируется сделать натяжными, то их время наступит только после чистовой отделки.

Потом приступают к стенам. Возводят новые межкомнатные перегородки, зашивают ниши и стояки, делают звукоизоляцию и армирование (это помогает выровнять поверхность в самых сложных случаях). Затем стены выводятся под 90 градусов с помощью штукатурки и шпатлевки, а в конце грунтуются (грунтовка закрепляет штукатурный слой и способствует лучшему сцеплению с чистовым покрытием).

Дверные проёмы должны быть доведены чётко под размер будущей коробки дверей и с учётом многослойного «пирога» на полу. В этот же этап входит отделка оконных откосов, если они не были смонтированы ранее из пластика.

Завершается черновая отделка звукоизоляцией и заливкой стяжки пола. Тёплый пол укладывается под стяжку. Помните, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на тяжёлые (например, цементные) стяжки. Этот момент нужно уточнить заранее у специалиста БТИ или у ремонтников.

Заказ кухни и встроенной мебели

Когда стены, пол и потолок выровнены, можно заказывать кухню, встроенную мебель и технику. Но в их размерах нужно сделать допуски на финишную отделку стен, пола и потолка. Чтобы не ошибиться в расчётах, не делайте замеры сами, а пригласите замерщиков домой и на месте объясните, какая где будет отделка. Профессионал быстрее сориентируется, и кроме того, в случае нестыковок компания будет устранять проблему за свой счёт.

Кафельные работы

 Работа с кафелем и декоративным кирпичом для отделки стен относится к числу грязных и пыльных. Поэтому приглашать кафельщика нужно сразу после завершения основной черновой отделки, но до того, как начнётся чистовая.

Чтобы не ошибиться в рисунке и не купить лишнего, полезно сделать чертежи по раскладке плитки (в некоторых специализированных магазинах это делают бесплатно при покупке материалов).

Кухонный фартук можно делать как на этом этапе, так и после чистовой отделки и монтажа кухни. Если между столешницей и стеной не будет плинтуса, лучше укладывать фартук после кухни, чтобы стык получился идеальным. Но чаще всего строители стараются завершить все кафельные работы до чистовых: так меньше вероятности замазать или поцарапать новую отделку и мебель.

Укладка кафеля, источник unsplash.com

Покупка сантехники и материалов для финишной отделки

Кафелю, декоративным плиткам и кирпичам нужно дать время на просушку: обычно это 24 часа, но если в квартире слишком влажно, слишком жарко или, наоборот, слишком холодно, процесс может затянуться. Причём особенно важно не торопиться с кафельным полом: на него потом придётся большая нагрузка, поэтому для спокойствия лучше подождать пару дней.

После того, как плиточный клей схватится, выполняется затирка швов. Ещё примерно через сутки на швы наносится тонкий слой герметика.

В это время можно заняться покупкой сантехники и материалов для финишной отделки. Важно проконтролировать, чтобы их доставили уже после высыхания кафельных полов или не ставили на них.

Покупать мебель на этом этапе не рекомендуется, так как полы ещё  не готовы, а значит, мебель придётся носить из одной комнаты в другую.

Установка сантехники

Кафель высыхает примерно через 7–10 дней после укладки: после этого полы можно нагружать. Если использовался быстросохнущий плиточный клей, ставить мебель и ходить по кафельному полу допустимо уже через два-три дня.

Когда кафель высох, приглашайте сантехников для установки ванной, душевой кабины, унитаза и раковины. Обычно до этого момента в квартире оставляют старый «строительный» унитаз, чтобы сливать в него грязь (хотя лучше собирать её в пластиковые пакеты и вывозить вместе с твёрдым строительным мусором).

Поклейка обоев под покраску, монтаж потолочных карнизов

Если новый интерьер предполагает обои под покраску, их нужно клеить сразу же после завершения кафельных работ. На этом же этапе происходит монтаж потолочных карнизов.

Лакокрасочные работы

Теперь можно приступать к побелке потолков, покраске стен, карнизов и всего, что должно быть окрашено. В этот же пункт входит нанесение декоративной штукатурки

То, что можно случайно испачкать (подоконники, окна, карнизы, кафель), нужно закрыть строительной плёнкой и монтажным скотчем.

Учтите, что акриловые и водоэмульсионные краски практически не пахнут, а вот алкидные эмали обычно имеют резкий запах. Современные краски для помещений безопасны, однако иногда они могут вызывать аллергические реакции и головные боли у детей и чувствительных к запахам взрослых.

Поэтому из квартиры лучше уйти, пока эмаль не просохнет (обычно это занимает около суток).

Квартира готова к поклейке обоев

Установка дверей

Когда краска высохнет, проветрите квартиру и приглашайте мастеров, которые будут монтировать межкомнатные двери. Наличники при этом должны быть подрезаны под размер, но не установлены: их время придёт после обоев.

Поклейка обоев

Лучше клеить обои до монтажа натяжных потолков и укладки напольного покрытия. Так проще подбирать рисунок и контролировать верхние и нижние края: нет риска испортить дорогую мембрану потолка, подрезая кромку, или получить некрасивые допуски в районе плинтуса.

Но учтите, что при установке натяжных потолков обои могут пострадать. Во-первых, мастера будут сверлить стены под направляющие — пыль полетит на новые обои. Во-вторых, для натягивания мембраны потолка используются тепловые пушки — от них обои могут отклеиться.

Чтобы минимизировать риски, не покупайте некачественные обои с очевидно уязвимой поверхностью. А также не спешите после поклейки с другими работами: дайте обоям время высохнуть (не менее суток, а лучше двое). Если обои хорошо схватились с поверхностью стены, тепловая пушка им не повредит.

Также проконтролируйте, чтобы мастера во время сверления использовали пылесос, чтобы избавиться от пыли.

Напомним, что во время поклейки обоев нельзя открывать окна и входную дверь и проводить параллельно ещё какие-либо отделочные работы.

Монтаж натяжных потолков

На самом деле порядок пунктов «межкомнатные двери» — «финишная отделка стен» — «натяжной потолок» неоднозначен. Некоторые специалисты советуют натягивать потолки в самом начале чистовой отделки, чтобы не повредить обои или покрытие межкомнатных дверей.

Но тут нужно помнить, что, если потолки уже смонтированы, расход обоев увеличивается: придётся клеить их чётко по кромке потолка, и часто, особенно если рисунок сложный, начинать новый рулон из-за того, что где-то не получилось сдвинуть рисунок на 2-3 сантиметра.

В пользу того, чтобы натягивать потолок уже после обоев, говорит и то, что мембрана натяжного потолка — достаточно уязвимая и дорогая вещь. Её легко случайно проткнуть ножом, когда будете подрезать обои, или повредить другим острым предметом во время установки дверей. В этом случае менять придётся всё полотно в комнате, фактически делать новый потолок.

Так как испорченный потолок обойдётся дороже, мы рекомендуем монтировать его уже после отделки стен.

Укладка напольных поверхностей

 Пол кладут практически в самом конце ремонта.

Линолеум, особенно плотный, нужно заранее раскатать и дать ему время выровняться: на это уходит от нескольких часов до 10–14 дней. Затем его необходимо дополнительно проклеить, чтобы при эксплуатации не возникало лишнего сдвига, покрытие не растягивалось и не рвалось  (это чаще всего происходит на месте, где стоит рабочий стул на колёсиках или в районе обеденной зоны, где стулья и табуреты постоянно двигают туда-сюда).

Но не всегда есть время подождать неделю-две, чтобы линолеум разгладился. В этом случае можно постелить линолеум ещё до поклейки обоев либо воспользоваться следующей технологией.

На раскатанный и подрезанный по размеру комнаты (но с хорошим запасом: детальная подгонка по размеру делается после полного выравнивания и проклеивания) линолеум кладётся ткань (подойдёт даже старая простыня), и сверху на нее  тонкой струйкой льётся горячая вода (порядка 80-90 градусов, можно прямо из чайника). Нужно контролировать, чтобы вода распределялась по ткани равномерно, но ни в коем случае не затекала под покрытие. Поэтапно простыня перемещается по комнате, и горячей водой прогревается все полотно. Излишки воды нужно сразу собирать тряпкой, чтобы не возникало луж. Тогда покрытие разгладится быстрее.

Основные риски при укладке ламината и паркетной доски связаны с нарушением температурного режима и режима влажности. Так, с ламинатом можно работать только в сухом помещении с закрытыми окнами (он боится сквозняков и влаги). А паркет, например, должен полежать в помещении, в котором он будет укладываться, минимум трое суток: ему нужно «привыкнуть» к новым условиям.

Укладка ламината

После укладки напольного покрытия устанавливают наличники межкомнатных дверей и монтируют плинтус. Здесь есть одна хитрость, которую следует предусмотреть заранее: наличники и плинтус по толщине должны быть одинаковыми, иначе стык будет смотреться не выигрышно.

 

Установка выключателей и розеток, монтаж карнизов для штор, встроенной мебели и бытовой техники

Ремонт постепенно движется к финалу: теперь можно устанавливать все выключатели и розетки, а также вызывать мастеров, которые будут заниматься кухней и встроенной мебелью.

На этом же этапе вешают карнизы для штор: и здесь тоже лучше пользоваться пылесосом во время сверления.

Покупка мебели

 Скорее всего, монтаж кухни, гардеробной и нестандартных мест хранения займёт не один день. Это время можно потратить на то, чтобы выбрать остальную мебель и заказать её доставку. Рассчитайте всё так, чтобы приехала она уже в чистую квартиру.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Сделайте генуборку во всей квартире, избавьтесь от накопившегося мусора (остатки отделочных материалов при этом лучше сохранить в кладовой или гараже  ̶  иногда бывает нужно доклеить обои или заменить треснувшую плитку) и можно собирать новую мебель.

Текстиль и аксессуары

Теперь можно ещё раз пройтись по магазинам и докупить текстиль, детали и аксессуары. Не лишним будет сделать освежающую уборку, а упаковочный картон от мебели сдать в макулатуру. Помните, что упаковку от бытовой техники производители часто просят сохранять некоторое время, поэтому эти коробки лучше спустить в подвал или убрать в кладовую.

Наконец, когда ремонт завершён, можно спокойно раскладывать вещи по своим местам, вешать шторы, фотографии, картины и светильники. 

Последний штрих — цветы, подушки, картины. Дизайнер Виктория Золина.

Заключение 

По сути, все действия в ремонте подчиняются одной важной закономерности: каждый следующий этап не должен испортить то, что уже сделано (очевидный пример: нельзя менять проводку после того, как поклеены обои). Поэтому важно заранее составить план ремонта и сделать проект (или заказать его у профессионального дизайнера).

Покупать сразу все полюбившиеся стройматериалы, мебель, бытовую технику, вазы и подушки не рекомендуем: они будут мешать во время ремонта, а ещё их можно случайно испортить. 

Исключение могут сделать те, у кого есть отдельная кладовая или квартира для хранения (гараж подойдёт только если он сухой и отапливаемый, и мягкая мебель, например, в нём не запылится и не приобретёт специфический запах).

Авторы: команда Яндекс. Недвижимости. Эксперт: Мария Зайцева, архитектор I категории. Иллюстратор: Катя Симачёва

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате  выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку  потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать,  какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые  стены и перегородки.
9. Занимаемся электропроводкой  и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей.
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат.
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления.
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом  в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает.  Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

На каком этапе ремонта делают натяжные потолки?

Ремонт квартир требует ответственности и серьёзного подхода к этому процессу. Когда в планах стоит задача выполнить ремонт комнаты своими руками, то сразу встает вопрос, какое покрытие сделать на потолок. Если выбор сделан в пользу натяжных потолков, следующим естественным вопросом будет, на какой стадии ремонта делают натяжные потолки.

Отличительная особенность натяжных потолков

Натяжным потолкам свойственна очень важная отличительная особенность, заключающаяся в том, что их можно устанавливать как в процессе ремонта помещения, так и вне зависимости от ремонта. Для его монтажа не требуется много времени, дополнительной подготовки. Это очень удобный способ в любое время изменить и придать неповторимости интерьеру.

Чтобы ответить на вопрос относительно того, на каком этапе ремонта правильнее будет сделать натяжные потолки, необходимо четко представлять, что собой представляет этот тип покрытия потолочной поверхности, как конструируется основание для его установки, какие понадобятся предварительные приготовления.

Материал, который используется для данного вида отделки, бывает двух основных видов: ПВХ пленка и тканевое полотно. В свою очередь ПВХ пленка представлена в виде матовой, сатиновой и глянцевой фактуры. Это полностью синтетический, эластичный, хорошо тянущийся материал, созданный на основе винила. Потолочными полотнами из виниловой пленки можно отделать потолки различных конфигураций.

Главный недостаток этого материала состоит в том, что он легко повреждается острым предметом, поэтому потребуется осторожное и бережное обращение с ним во время установки.

Тканевая фактура полотен выполняется трикотажным плетением нитями из полиэстера, которая дополнительно насыщается полиуретаном, что увеличивает крепость материала. Строительная индустрия предлагает очень разнообразную палитру цветов и большой выбор текстур текстильных полотен. К отрицательным моментам можно отнести достаточно высокую цену и слабую влагостойкость.

Преимущественные характеристики натяжных конструкций:

• простой монтаж;
• отсутствует большое количество строительного мусора, связанного с процессом установки;
• длительный срок эксплуатации;
• красота внешнего вида;
• возможность комбинирования для воплощения любых дизайнерских идей.

СПОСОБЫ УСТАНОВКИ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ

Установка натяжных потолков возможна двумя основными способами:

1. гарпунным;
2. безгарпунным.

Гарпунный способ отличается необходимостью предварительного точного замера потолочной плоскости, потому что полотно должно быть выполнено строго по размерам. Каркас монтируется на 4 см ниже потолка, что особенно не повлияет на высоту помещения, а, наоборот, полученная конструкция сможет скрыть возможные недостатки потолка. На подготовленный и закрепленный каркас растягивается полотно. Чтобы оно стало эластичным и легко тянущимся, потребуется использование тепловой пушки для разогрева. Натянутая пленка закрепляется, предварительно напаянными по краям полотна, гарпунами. После остывания пленка становится идеально ровной поверхностью.

Безгарпунный метод лучше использовать для тканевой фактуры полотна из-за возможного провисания виниловой пленки. Тканевый материал не требуется разогревать при установке. В процессе эксплуатации его можно красить, наносить художественную роспись.

Какие работы надо сделать до установки

Когда речь заходит о натяжных потолках, однозначно, всех владельцев должен волновать вопрос относительно того, в какой последовательности отделочных работ во время ремонта лучше устанавливать эту потолочную конструкцию. Тем более, что последовательность ремонта действительно зависит от некоторых факторов и строительных ньюансов.

Установку полотна производят путем закрепления его на металлической конструкции, смонтированной на плоскости потолка. Работа проводится достаточно быстро, не требует особенно тщательной подготовки потолочной поверхности.

Перед тем, как устанавливать потолочную конструкцию, нужно определиться и закончить все работы, связанные с электричеством, чтобы потом не пришлось её переустанавливать. Конечно, процесс монтажа достаточно простой и не сопровождается большим количеством строительных отходов, однако, нельзя полностью согласиться с мнением, что её нужно монтировать на завершающем этапе проведения отделочных работ.

До момента монтажа, выравнивание стен должно быть закончено, а также проведены все черновые работы в комнате. Выравнивание стен предполагает грязную и пыльную работу во время их оштукатуривания, шпаклевания и зачистки, и эта вся строительная пыль может осесть на полотно и испортить вид нового шикарного потолка.

В случае выравнивания стен с использованием гипсокартона, возникает необходимость монтажа верхних, боковых и нижних профилей для фиксации гипсокартонных листов. Под натянутым на поверхности потолка полотном, проделывать эту работу неудобно, крепления могут получиться недостаточно надежными. В любом случае, лучше обеспечить себя определенной свободой действий под потолочной поверхностью, чтобы выравнивание стен получилось надежным и профессиональным.

Вопрос, когда во время ремонта устанавливают натяжной потолок, до или после наклейки обоев, будет актуален всегда. Ответ на него будет зависеть от основных моментов и принципов монтажных работ, имеющих непосредственное отношение к установке натяжного покрытия.

Возможные конструкции натяжного потолка

Вид потолочной конструкции будет определять тип её установки и последовательность ремонтно-отделочных работ в помещении.

Так, конструкция может быть в виде:

• покрытия на всю площадь потолка без использования багетов;
• покрытия всей потолочной поверхности комнаты с использованием багетов;
• полотна, натянутого в гипсокартонном коробе.

Покрытие всей площади потолка без использования багетов

Самым простым вариантом считается, когда потолок монтируется без использования декоративных багетов. В данном варианте, натянутое на крепежную конструкцию, полотно сразу стыкуется к стене.

Если потолочным полотном будет оформляться вся площадь комнаты, и при этом не будут устанавливаться декоративные багеты, то специалисты рекомендуют сначала выполнить чистовую отделку стен, а затем монтировать натяжную конструкцию.

Если работы будут проводиться в обратном порядке, то нанесение обойного клея и наклеивание самих обоев будет сопровождаться страхом запачкать полотно. К тому же, если обои требуют совпадения рисунка, то неизбежна подрезка обойной полосы у самого потолка, что чревато испортить полотно режущим инструментом. Проще, конечно, когда обои не нужно подгонять по узору, тогда тщательно порезанные полосы обоев избавят от необходимости проводить подрезку под натянутым полотном.

Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что если с натяжным потолком не предусматривается установка багетов, то его монтаж лучше проводить после того, как будет произведено наклеивание обоев на стены.

Покрытие всей потолочной поверхности с использованием багетов

Следующим вариантом может быть установка потолочной конструкции с багетом. Багет в данном случае выполняет функцию плинтуса. Предназначение декоративной багетной окантовки заключается в следующем:

• выполняет эстетическую функцию, направленную на зрительное выделение и подчеркивание красоты натяжного изделия, при этом своим видом она облагораживает всё помещение;
• скрывает все недочеты и неровности, касающиеся края полотна и его перехода в стену;
• использование багета влияет на ускорение процесса ремонта в части оклейки стен, так как, в данном случае, не является обязательным точный расчет длины обойных полос, а также выравнивание их кромок.

Данный вариант предусматривает такой порядок работ, где сначала прошпаклевываются стены в комнате, затем производится монтаж конструкции, а под ней наклеиваются багеты. Наклеивание декоративного багета всегда происходит только на стену. Затем багеты необходимо на стыках прошпаклевать и произвести их покраску. И только тогда можно приступать к наклеиванию обоев, занимаясь точной подгонкой их под установленный багет, или нанесению декоративной штукатурки.

Натяжное полотно, натянутое в гипсокартонном коробе

В зависимости от дизайнерской задумки, потолочный короб может иметь самую разнообразную форму. Это может быть круг или овал, квадрат или ромб, волнообразная конструкция или трапеция. Выполненная форма должна быть прошпаклевана, окрашена, то есть, подготовлена для установки натяжного полотна. К тому же, все виды ремонтных и отделочных работ в комнате должны быть закончены. Натяжение полотна в гипсокартонном коробе завершает ремонт.

В данном случае, если есть сомнения относительно того, в какой очередности наклеиваются обои или устанавливается натяжной потолок, решение очевидное. После окончания оклейки или окраски комнаты можно заканчивать отделку потолочной поверхности, натягивая ПВХ пленку или тканевое полотно в гипсокартонном коробе.

Очередность натяжных потолков: до или после обоев

Мнения специалистов, в частности, монтажников и отделочников, в вопросе очередности ремонтно-отделочных работ, разделяются. Потому что, действительно, есть вероятность порчи того покрытия, которое выполнено прежде.

Предлагаемые решения в этом вопросе выглядят так:

1. Установку натяжной конструкции выполнить после того, как будут завершены все отделочные работы в помещении, включая наклейку обоев.
2. Наклеивание обоев на стены проводится после того, как произведена установка натяжной конструкции.

Рассматривая оба варианта с технологической точки зрения, можно сделать вывод, что оба они верные. На выбор нужного варианта повлияют конкретные условия ремонта. На профессиональном уровне, эта работа может быть выполнена одинаково качественно. Но, ни один ремонт не застрахован от непредвиденных обстоятельств и осложнений.

Есть также метод, который монтажниками не рекламируется, потому что эту работу приходится выполнять поэтапно, к тому же и для заказчиков это более затратно. Смысл в том, что после того, как стены будут подготовлены к отделке, к работе приступают монтажники, устанавливая направляющие для натяжной конструкции. Затем будут наклеены обои, и только после этого к работе снова возвращаются монтажники, чтобы произвести заключительные работы, а именно, натянуть полотно и установить маскировочную ленту.

Схематически такой поэтапный подход можно представить в виде:

• подготовки стен;
• монтажа профилей;
• наклеивания обоев;
• установки натяжного потолка.

Применительно к этой схеме, устраняются некоторые недостатки, которые имеют место при двух других традиционных технологиях, а именно:

• если стена подготовлена, то профиль ляжет на стену ровно, не образовывая зазоры и щели;
• пыль от сверления стен не навредит отделке стен;
• оклейка или покраска обоев не грозит загрязнению или повреждению натянутого изделия, при этом обойные полосы легче подгонять под багет, а небольшие погрешности в дальнейшем можно перекрыть при помощи декора;
• после того, как стены высохнут, на это, как правило, уйдет от 4-х до 6-ти суток, их можно защитить при помощи специальной пленки, которая сможет предотвратить повреждения, а также снизить тепловое воздействие.

Учитывая ту особенность тканевого полотна, что при его монтаже нет необходимости в нагреве помещения, этот способ позволяет сохранять обе поверхности, поэтому его можно выбирать в качестве оптимального варианта. Увеличение стоимости работ будет оправдано получением качества ремонта, потому что будут снижены определенные риски.

Решая задачу, что сначала, установка натяжной конструкции, а затем наклеивание обоев в комнате или всё наоборот, придется тщательным образом разложить по полочкам все существующие «за» и «против».

Натяжной потолок после обоев

В случае, если стены будут оклеиваться бумажными или виниловыми обоями, то последующая установка натяжной конструкции вполне приемлемый вариант. Но, если обои или поверхность стен будут окрашиваться, то придется учесть тот факт, что во время монтажа направляющих профилей возможно оседание пыли от сверления отверстий в стенах, даже если это будет происходить с использованием пылесоса.

Пылесосом пыль устраняется частично, поэтому лучше предварительно защитить обои, прикрыв их специальной пленкой. Иначе это может привести к необходимости осуществления повторной окраски поверхностей стен. Поэтому, специалисты – монтажники рекомендуют не выполнять финишную окраску стен до установки потолочной конструкции. Финишная окраска стен после установки потолочной конструкции позволит получить максимально удовлетворительный результат от проведения ремонтных работ.

Итак, недостатками такого способа можно считать следующее:

• Пылеобразование во время сверления отверстий для закрепления профиля может привести к загрязнению обоев.

• Для установки пленочного изделия необходимо нагреть помещение до +60ºС, что может спровоцировать отклеивание стенового покрытия, но это происходит, как правило, если нарушена технология оклейки стен или применялись некачественные материалы. Монтаж полотна с использованием тепловой пушки необходимо выполнять не раньше чем через 4-6 суток после оклейки стен. Этого времени достаточно для того, чтобы они смогли полностью высохнуть с учетом нормальной комнатной температуры.

На практике, после оформления заказа натяжной потолочной конструкции, замеры производятся по уже подготовленным стенам для более точного покроя полотна. Пока будет изготавливаться изделие, а это займет не менее семи дней, поклеенные стены, должны хорошо высохнуть, чтобы не поддаться воздействию высокой температуры.

Не стоит опасаться, что пламенем пушки можно испортить стеновое покрытие. Такая температура не опасна ни для тонких бумажных обоев, ни для виниловых обоев, главное, стараться, чтобы струя не была направлена на стены.

Нет необходимости волноваться по поводу отверстий, что будут просверлены для монтажа несущего профиля. Монтажники скроют их профилем или декоративным багетом.

Чтобы пыль не оседала на стены во время монтажа, для работы применяются специальные инструменты с пылесосом или используется специальная насадка на перфоратор.

Натяжной потолок до обоев

Если монтаж конструкции будет происходить до того момента, когда будет произведена оклейка стен, то их выравнивание, а также все подготовительные работы, должны быть осуществлены в обязательном порядке. В противном случае, установленный багет только подчеркнет неровности, которые не удастся скрыть использованием декора. Стоит также учесть, что если стены можно попытаться защитить, то потолок закрыть вряд ли удастся, поэтому есть вероятность его загрязнения и повреждения.

Положительные стороны данного способа монтажа следующие:

1. нет необходимости волноваться о сохранности стенового покрытия, потому что тепловое воздействие будет проводиться до отделки стен;
2. со временем возможно провести замену обоев.

Стоит учесть также и отрицательные моменты:

1. существует риск загрязнения и повреждения полотна;
2. во время подрезки обоев, без наличия специальных навыков, можно испортить декоративную ленту или даже само полотно.

Если в помещении часто происходит ремонт, то, предпочтительнее, конечно, сначала сделать натяжную конструкцию, а к его каркасу вплотную наклеивать обои. На конструкцию это не повлияет, а комната каждый раз будет обновляться.

Самым важным моментом, о котором нельзя забывать, является обеспечение идеально ровных стен до начала установки каркаса.

Еще одним фактором, способным повлиять на установку натяжной конструкции до наклеивания обоев, является материал, из которого выполнены стены. Если они из красного кирпича, то лучше будет сначала сделать натяжной потолок, а потом поклеить стены, потому что красная пыль может оставить след.

Шкаф – купе и натяжной потолок

Определяясь с установкой потолочной конструкции, необходимо обязательно учесть тот факт, что в комнате будет устанавливаться шкаф-купе. Специалистами рекомендуется проводить установку натяжного потолка после того, как шкаф-купе будет смонтирован. Тем более, что натяжной потолок придется закреплять к верхнему цоколю шкафа. Как правило, шкаф-купе занимает пространство от стены до стены и до самого потолка. Из соображений практичности, чтобы во время установки шкафа не зацепить полотно, сначала собирается шкаф, а затем монтируется потолок.

Такая же последовательность должна быть выдержана и в случае, когда планируется установка скрытой потолочной подсветки. Тогда, однозначно, нужно вначале установить шкаф-купе, а затем выполнять монтаж профиля с подсветкой так, чтобы шкаф не закрывал светящуюся полосу.

Пол и натяжной потолок

Ответ на вопрос, в каком порядке делать в комнате пол и натяжной потолок, будет зависеть от того, какого типа будет напольное покрытие. Такое покрытие как линолеум, ламинат, виниловый пол не создает пыли при укладке, поэтому его можно постелить после того, как будет установлен натяжной потолок, чтобы оно не пострадало во время монтажа потолочной конструкции. Если же полы уже были сделаны, то их лучше застелить картоном или другим плотным материалом.

Если покрытие для пола из дорогостоящего материала, то чтобы не испортить его мусором и металлической стружкой, производить установку потолочной конструкции рекомендуется до того, как будет настелен пол.

Если же на пол будет укладываться плитка, а этот процесс всегда сопровождается пылью, например, во время её подрезки, то первым делом нужно положить плитку на пол. Этот же порядок должен выдерживаться и в отношении паркета. Пыль при шлифовке паркета может попасть на полотно, а значит, сначала надо постелить паркет, а потом заниматься монтажом натяжной конструкции.

Итоговые рекомендации

Определяя очередность ремонтно – отделочных работ в комнате, где будет устанавливаться натяжная потолочная конструкция, итоговые рекомендации позволят получить максимальный результат:

1. Натяжной потолок предпочтительнее устанавливать до отделочных работ на стенах.
2. До начала замеров стены должны быть выровнены, отштукатурены, прошпаклеваны и прогрунтованы.
3. Монтаж потолочной конструкции после обоев грозит загрязнением стенового покрытия.
4. Если стена окажется недостаточно прочной, то в результате сверления может образоваться трещина, которая будет незаметной под обоями.
5. В процессе установки пленочного изделия, тепловой пушкой можно навредить обоям, оставив пятна, от которых невозможно будет избавиться.
6. Высокая температура при натяжении полотна может поспособствовать отклеиванию стенового покрытия.
7. Перед началом работ пол необходимо обезопасить от повреждений.

Основным недостатком предлагаемых рекомендаций является тот факт, что последующее нанесение стенового покрытия будет производиться встык к кромке, поэтому потребуется особенно высокая точность и аккуратность действий, чтобы не испортить полотно.

Заключение

Натяжной потолок всегда выглядит красиво и эффектно в любом интерьере. Правильная последовательность ремонтных работ и этапов их выполнения отразится в результате на качестве ремонта. Если вы хотите установить натяжную потолочную конструкцию, то исполнитель – профессионал определит нужный порядок работ, исходя из имеющихся условий.

Основная суть статьи

1. Отличительная особенность натяжных потолков заключается в том, что их можно устанавливать и во время ремонта и вне зависимости от ремонта, просто, чтобы освежить и обновить интерьер.
2. Чтобы определить, на каком этапе ремонта правильнее его устанавливать, необходимо понимать, что представляет собой этот тип покрытия, как происходит его монтаж, какие нужны приготовления.
3. Материал бывает дух видов: ПВХ пленка и тканевое полотно.
4. Способы установки: гарпунный и безгарпунный.
5. Перед установкой обязательно нужно закончить работы, связанные с электричеством, произвести выравнивание стен, выполнить все черновые работы в помещении.
6. Последовательность установки потолка, до или после обоев будет зависеть от возможной его конструкции: Покрытие всего потолка без использования декоративных багетов – вначале оклейка стен, затем потолок. Покрытие всего потолка с использованием декоративных багетов – вначале потолок, багеты, а потом стены. Полотно, натянутое в гипсокартонном коробе – натяжение полотна завершает ремонт.
7. Мнения монтажников и отделочников в отношении очередности работ разделяются, потому что есть вероятность испортить то покрытие, которое было выполнено раньше.
8. Оба варианта (потолок после обоев и потолок до обоев) с технологической точки верные, на выбор повлияют конкретные условия ремонта.
9. Недостатки варианта монтажа после обоев: пыль от сверления отверстий оседает на стены, разогрев помещения может спровоцировать отклеивание обоев.
10. Недостатки варианта монтажа до обоев: риск загрязнить полотно или повредить во время подрезки обойных полос.
11. Шкаф-купе необходимо устанавливать до монтажа потолочной конструкции.
12. Стелить на пол линолеум, ламинат или дорогостоящее покрытие – после монтажа конструкции, а плитку и паркет – только до установки конструкции.

Что делают сначала — натяжной потолок или отделку стен

Затевая ремонт, очень важно правильно соблюдать последовательность всех его стадий. В этом случае можно рассчитывать на отличный финальный результат. Многие люди не знают, какая стадия ремонта следует первой — обои или натяжной потолок. Ответ на вопрос зависит от ваших дальнейших планов по поводу эксплуатации помещения и методики монтажных работ. В большинстве случаев лучше сначала монтировать полотна, а отделка стен выполняется на финальном этапе. Но бывают ситуации, когда в первую очередь стоит клеить обои. С этими тонкостями очень просто разобраться.

 

Методы установки

Представленные потолочные покрытия сегодня имеют огромную популярность благодаря практичности в эксплуатации и максимальной простоте установки. Делая ремонт, старайтесь грамотно совместить установку полотна с отделкой стен. Чтобы разобраться, с чего начать, важно рассмотреть методы монтажа натяжного потолка:

1. Гарпунный. Предполагает тщательный замер помещения и изготовления по его параметрам полотна из ткани или ПВХ. По периметру комнаты нужно установить специальный каркас при помощи гвоздей, к которому крепятся углы плёнки. Далее, полотно нагревается с использованием специальной тепловой пушки и фиксируется в выбранном положении.
2. Безгарпунный. Этот способ подразумевает крепкий зажим полотна по аналогии с пяльцами. Такой метод более простой в реализации и менее затратный, однако возможно провисание ПВХ.

В зависимости от выбранного способа на стены клеятся обои до начала манипуляций или после их завершения.

 

Последовательность ремонта

Монтируя поверхность из ПВХ или ткани, подумайте о том, в течение какого периода вы намерены эксплуатировать обои. Если вы давно их не меняли, рекомендуется сначала провести эти процедуры, а затем думать о монтаже натяжных потолков.

Важно: поклейка обоев перед началом фиксации потолочного покрытия избавит вас от массы сложностей. В том случае, если вы любите регулярно обновлять интерьер, стоит первым делом провести отделку стен. При этом обои клеят внизу кромки из пластика, по краю потолочного покрытия. При необходимости их будет очень просто снять и оформить комнату новыми, не цепляя готовую плёнку. Жидкие обои также лучше использовать после монтажных работ по установке потолков.

 

 

Особый подход нужен, если планируется:

1. Оформление комнаты с коробом из гипсокартона. В этой ситуации полотно натягивается не на всё помещение, а только в качестве вставки. Сперва необходимо установить гипсокартонную конструкцию, провести все виды ремонтных работ (шпаклёвку, покраску) и на финальном этапе — натянуть плёнку. После этого могут клеиться обои. Немаловажно проводить работы аккуратно, не повреждая напольное покрытие.
2. Установка с багетами. При этом порядок работ чётко регламентирован. Поначалу необходимо зашпаклевать все стены, провести монтаж натяжного потолка. Далее под полотном монтируют багеты, их шпаклюют и красят по стыкам. На финальном этапе выполняют оклейку стенок выбранными обоями.
3. Монтаж без багетов. При таком подходе стоит сначала заниматься оформлением стен, а в конце — монтировать ПВХ ли ткань. Если сделать наоборот, могут возникнуть сложности с подрезанием обоев до края потолков. Ремонт может значительно затянуться, что потребует дополнительных расходов и массу времени.

Если чётко продумать этапы выполнения задач, не должно возникнуть никаких сложностей. Отремонтировать любые комнаты будет очень просто, и можно рассчитывать на отличный результат. Со вкусом подобранные потолки и обои смотрятся очень изысканно и создают атмосферу неповторимого уюта в каждом доме.

 

Статьи по теме:

Последовательность выполнения отделочных работ

Последовательность отделочных работ

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Последовательность выполнения ремонтных работ

Натяжные потолкиС чего начинается ремонт квартиры? Часто встречается мнение, что сначала нужно сделать ремонт, а затем планировать растановку мебели и остального. Это не правильное мнение, так как всё начинается с идеи. Для начало ремонтных работ,  Вы точно должны знать где и как будет расположена мебель,  для расположение электророзеток, выключателей, выводов ТВ, интернета, аудио, домашнего кинозала .

Так же, если у вас будет рабочая зона (фартук) из кафеля на кухне, требуется правильное расположение выводов для воздухоотвода и размещения розеток. Где будет пол из кафеля, будет ли он с подогревом. И ещё множество вопросов возникает при дизайне вашего жилья.  

Последовательность ремонта квартиры — руководство к действию

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и предоставим некое руководство к действию, с которым работать станет значительно легче. Если вы решили затеять в квартире ремонт, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Все знают, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем потом метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Отделка: с чего начать.

Отделка: с чего начать.

Фундамент, стены и крышу дома, так называемую коробку, чаще всего возводит одна бригада. Будущий хозяин жилища выступает в роли инвестора и снабженца. При переходе к отделке дома ему придется принять на себя заботы по правильной организации процесса. Ведь очередность выполнения отдельных видов работ имеет для качества строительства большое значение.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Последовательность ремонта комнат квартиры

Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

подготовка и основные этапы работ

Подготовка

Перед работой необходимо произвести подготовительные работы. Они заключаются в выборе дизайна и знакомстве с помещением. Для начала нужно осмотреть помещение — стены, пол, потолок, коммуникации, двери и окна. После — продумать расположение мебели и, при необходимости, будущих перегородок и стен. После осмотра следует составить проект отделка офиса или квартиры. В нем необходимо отразить объемы и масштабы работ. Следует наметить расположение мебели и перегородок. Учесть место для посетителей, персонала и, может быть, предусмотреть личный кабинет. Для офисных помещений часто приспосабливают жилые квартиры — в этом случае нужно будет продумать целесообразность ванной комнаты и кухни.

Последовательность отделочных работ

Отделка квартир и офисов всегда начинается с демонтажа ненужных перегородок и стен, затем дверей и окон. Снос стен и постройка новых происходит только после получения разрешения на перепланировку. В последнюю очередь снимают полы и зачищают стены. После приступают к возведению перегородок. Очень легкие и удобные в монтаже стены из гипсокартона. Затем производится прокладка новой электросети и коммуникаций, исходя из проекта. Очень часто водопровод и канализационные трубы находятся в должном состоянии и не требуют ремонта. Если помещение не имеет централизованного подключения к теплу и водоснабжению необходимо продумать эти вопросы. После производится замена окон и дверей (по необходимости). Последний этап — это внутренняя отделка офисов, которая заключается в убранстве стен, потолков и пола. Следует учитывать предназначение помещения при выборе расцветок и материала. К примеру, линолеум для квартиры не подойдет для укладки в офис, да и обои с детским рисунком будут смешно и нелепо выглядеть. Материалы должны быть износостойкими и не бояться механического истирания.

Как сэкономить?

В случае с помещением, которое находится в удовлетворительном состоянии, можно провести лишь косметический ремонт офиса, который будет быстрее и обойдется намного дешевле. Объем таких работ сводится в реставрации поврежденных предметов мебели, обновлении обоев, покраске стен, потолка и иных поверхностей. Под косметическим ремонтом следует понимать восстановление прежнего облика помещений, то есть ремонт без глобальных изменений в планировке. Ремонт и отделка офисов может производиться как собственными силами фирмы и персонала, так и с привлечением специалистов. Первый способ намного экономичнее, но больше подходит для проведения косметических работ. Сложности этого способа так же состоят с использованием инструмента, большинство из них имеют довольно высокую стоимость и требуют навыков в работе. Специалисты, чаще всего, необходимы при проведении капитальных работ, ведь только они обладают знаниями и умениями в данной области. Трудоемкий и очень затратный процесс ремонта оправдывает вложенные силы и средства. Посетители чаще обращают внимание на вновь появившиеся офисы и качество их отделки. Помпезность и скудность отпугивают большую часть клиентов, так как такие интерьеры рассчитаны на малые слои населения. Привлекательный внешний вид — залог успешности, поэтому ремонт и отделка квартир и офисов является необходимым условием ведения бизнеса. Не следует также забывать о сотрудниках, ведь, чем приятнее интерьер, тем выше работоспособность. Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

шагов для отделки подвала

В то время как бетонные полы и стены, возможно, сейчас не кричат ​​о потенциале, ваш подвал предлагает много места, которое можно использовать не только для хранения, но и может значительно повысить ценность вашего дома. Если готовый подвал входит в список желаний вашего дома, найдите время, чтобы узнать, что входит в проект, и выяснить, подходит ли вам готовый подвал, сделанный своими руками.

Основные шаги по отделке подвала включают изоляцию стен, выбор полов и добавление потолка, чтобы превратить нижний уровень в дополнительную жилую зону.Готовы начать? Мы советуем просмотреть все этапы и рассчитать свой бюджет перед тем, как начинать этот проект.

Уровень опыта DIY: Продвинутый

Что самое сложное при отделке подвала?

«Обычно самая большая проблема — это устранение препятствий. Есть отопительные каналы, водостоки, водопроводные трубы, газовые линии и электрические провода, которые отключены и свисают под балками пола. Создавать дизайн вокруг этих вещей — самая большая проблема, так как подвал должен хорошо выглядеть и чувствовать себя хорошо.Профессиональная компания, занимающаяся проектированием и строительством, сможет помочь вам достичь желаемых результатов, независимо от того, делает ли она это наиболее дешевым способом или тратит больше денег на то, чтобы он выглядел красиво и превращал эти препятствия в интегрированные конструктивные особенности ».

Abe Degnan | Дегнан Дизайн-Строительство-Реконструкция

Если у вас нет опыта в ремонте дома или у вас есть несколько препятствий в подвале, наймите профессионала для этого проекта.

Что делать перед ремонтом подвала

Перед тем, как вы начнете покупать теплоизоляцию и каркасные стены для реконструкции подвала, подготовьте подвал к инвестициям, очистив его и убедившись, что в нем нет активных протечек и что он соответствует нормам.

Шаг 1. Очистите подвал

Прежде чем приступить к проекту своими руками или привлечь экспертов, вам необходимо убрать весь мусор из своего подвала. Перед началом работы уберите все коробки, мусорные ведра, мусор и бытовую технику.

Шаг 2: Завершите тест на влажность в подвале

Хорошая идея — провести тест на влажность, чтобы определить, нужно ли вам сделать гидроизоляцию подвала перед ремонтом. В противном случае ремонт вашего подвала может быть испорчен скрытой утечкой.

«Определите источник влаги и устраните его. У вас влажная почва и вам нужна дренажная плитка? В фундаменте есть трещины? Определите основную причину, проконсультировавшись с профессиональным специалистом по ремонту или экспертом по сухому подвалу, чтобы решить ваши проблемы до отделки подвала ».

Abe Degnan | Дегнан Дизайн-Строительство-Реконструкция

Вот несколько быстрых способов сделать ваш подвал гидроизоляцией:

• Перенаправьте водосточные трубы подальше от вашего фонда.
• Измените уклон газона, чтобы слить воду из подвала.
• Используйте водостойкое покрытие или краску для внутренних стен.
• Добавить слив, ведущий в ливневую канализацию или яму, с помощью отстойника.

После того, как вы устранили протекающие стены, выполните тест еще раз, чтобы убедиться, что вы устранили проблему, и тогда вы готовы приступить к работе.

Профессиональный совет по отделке вашего подвала: Даже если у вас нет проблем с протекающими стенами, подумайте о том, чтобы нанести слой гидроизоляционной мембраны на внешние цементные стены, прежде чем двигаться вперед.Это поможет предотвратить проблемы в будущем.

Шаг 3: Изучите местные разрешения на строительство и строительные нормы и правила для подвалов

Вам нужно будет подать заявление на получение соответствующих разрешений на строительство, когда вы начнете работу над подвалом. Прежде чем сделать это, изучите местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли правила относительно высоты потолка и количества выходов, необходимых для вашего подвала. Если ваш подвал не соответствует этим требованиям, возможно, вам придется переосмыслить подход к отделке подвала своими руками.

Как только вы узнаете, что ваш подвал соответствует требованиям, подайте заявление на разрешение и приступайте к отделке подвала.

Шаг 4: Соберите материалы и инструменты

Инструменты, которые вам понадобятся:

Пистолет для герметика	Циркулярная пила	Набор сверл по камню
Сверло по камню	Пылезащитная маска	Средства защиты органов слуха
Защитные очки	Молот	уровень
Пильные лошади	Стремянка	Рулетка
Универсальный нож	Гвоздезабивной или гвоздезабивной пистолет	Домкрат для гипсокартона

Материалы, которые вам понадобятся:

Клей для пенопласта	Изоляция из пенополистирола	Клейкая лента
Герметик или пенный наполнитель	Доски размером два на четыре, достаточные для обрамления всех наружных стен	Цементные гвозди
Гвозди обрамляющие	Винты для стен	Гипсокартон
Плитка потолочная (по желанию)	Напольное покрытие на ваш выбор	Проволока
Шайбы	Фанера	Кусачки

Количество необходимых материалов будет зависеть от размера вашего проекта и отделки, которую вы решите использовать.Измерьте свой подвал перед покупкой материалов. Имейте в виду, что утеплитель понадобится для стен и пола, если вы сделаете черный пол. При желании гипсокартон можно использовать как на потолке, так и на стенах.

Шаги к отделке вашего подвала

Отделка стен подвала

Если стены вашего подвала не более чем голый бетон, вам нужно начать здесь. Готовые стены подвала не только сделают пространство завершенным, но также теплым и уютным, особенно после того, как будет добавлена ​​изоляция и покрашен гипсокартон.

Вот шаги, которые нужно предпринять, чтобы закончить стены подвала:

Шаг 1: Установите изоляцию

Один из самых простых и эффективных способов утеплить внешние стены подвала — это добавить изоляцию из пенополистирола прямо на стены фундамента.

1. Отрежьте куски пенопласта до высоты потолка минус ¼ дюйма, чтобы было немного места для маневра во время установки. Разрезать пенопласт можно с помощью канцелярского ножа или циркулярной пилы. Если вы пользуетесь пилой, надевайте защитные очки.
2. Прижмите разрезанную изоляцию к стене, чтобы убедиться, что она нужной высоты. Удалите еще раз, прежде чем переходить к следующему шагу.
3. Нанесите клей в форме буквы S на стену, где будет крепиться пена. Оставьте на 30 секунд или на время, указанное на бутылке.
4. Прижмите лист к клею.
5. Повторяйте процесс, пока не покроете все стены.
6. После того, как вся пена уложена, заклейте швы между каждой частью изолентой.
7. Наконец, заделайте зазоры между пенопластом и потолком, полом и углами герметиком или пенопластом.

После того, как ваша установка будет установлена, вы готовы к обрамлению стен и установке гипсокартона.

Шаг 2: обрамите стены

Перед тем, как вы начнете возводить стены, обрежьте все свои доски два на четыре до нужной длины. Для вертикальных стеновых балок вычтите толщину верхней и нижней пластин, а также дополнительные 1/4 дюйма. Это даст вам достаточно места, чтобы рамы легко прилегали к фундаменту.

Для обрамления стены подвала:

1. Для стен, идущих параллельно балкам пола, установите блокировку между потолочными балками и стеной, привинтив или прибив гвозди два на четыре к балкам. Установите каждые 2 фута вдоль параллельных стен. Вы будете использовать эти блоки для прикрепления рамок.
2. Проведите линию по длине каждой стены на расстоянии 4 дюймов от стены. Здесь вы выровняете внешний край рамки.
3. Установите стену на земле так, чтобы нижняя пластина находилась ближе всего к стене.Прикрепите балки стены к верхней и нижней пластинам через каждые 16 дюймов, используя гвоздезабиватель. Переместите стенные балки по мере необходимости, чтобы учесть двери и окна.
4. Наклоните стену вверх и совместите внешний край нижней пластины с 4-дюймовой линией.
5. Прикрепите нижнюю пластину к бетонному полу с помощью сверла по камню, гвоздей и молотка. На этом этапе используйте средства защиты органов слуха, сумеречную маску и защитные очки.
6. Прикрепите верхнюю пластину к вышеуказанным балкам или блокам с помощью гвоздезабивателя и стремянки.Когда вы двигаетесь по стене, держите уровень вертикально у каждой балки стены, прежде чем прибивать верхнюю пластину наверху, чтобы убедиться, что стена прилегает ровно. Если ваша стена неровная, вставьте прокладку между верхней пластиной и потолочными балками до тех пор, пока балки стены не выровняются, а затем используйте гвоздезабиватель для обрамления, чтобы прикрепить ее.

Профессиональный совет по отделке вашего подвала: Стеновые балки необходимо размещать через каждые 16 дюймов по центру, то есть отметка 16 дюймов должна быть посередине балки.У большинства рулеток есть красные отметки через каждые 16 дюймов, указывающие, где следует разместить гвоздики при обрамлении стены. Где бы вы ни увидели эти отметки, сделайте отступ на 3/4 дюйма от отметки как на верхней, так и на нижней пластинах, чтобы точно знать, где разместить край стенной балки толщиной 1 1/2 дюйма.

Если ваш подвал не позволяет вам построить стену на земле и опрокинуть ее, или вы завершаете проект без второй пары рук, вы всегда можете сначала установить верхнюю плиту и нижние плиты, а затем закрепить стены балки.

Шаг 3: Установите гипсокартон

После постройки стен можно начинать развешивать гипсокартон. Примите во внимание любые выпускные отверстия или клапаны, измерив их размещение и вырезав отверстия для доступа в листе гипсокартона с помощью ножа для гипсокартона. Для окон измерьте размеры и вырежьте из гипсокартона подходящую форму только после того, как прикрепите лист к стене.

Вы можете повесить гипсокартон вертикально или горизонтально, хотя для большинства домов лучше всего повесить гипсокартон горизонтально.У вас будет меньше швов, и вам будет легче отделывать каждую панель.

Для начала:

1. Измерьте, чтобы каждый кусок гипсокартона заканчивался шпилькой, и обрежьте там, где это необходимо, с помощью канцелярского ножа.
2. Прикрепите гипсокартон к каждой стойке с помощью шурупов для гипсокартона и дрели, следя за тем, чтобы не повредить поверхность гипсокартона. Не должно быть штукатурки вокруг шляпки гвоздя.
3. Закройте швы и головки винтов герметиком. Наконец, заклейте швы гипсокартонной лентой и повторите процесс конопатки.

Теперь готовые стены подвала готовы к покраске.

Отделка цокольного этажа

После того, как стены подвала будут закончены, самое время обратить ваше внимание на отделку подвальных этажей. Для полов лучше всего использовать водонепроницаемые материалы, чтобы предотвратить повреждение от неизбежного наводнения или утечки, которые могут произойти в любом подвале.

Профессиональный совет по отделке вашего подвала: «В подвалах требования к напольному покрытию разные, чем в других комнатах дома, потому что эта комната, вероятно, наиболее подвержена наводнениям и наводнениям.Лучшие подвальные этажи будут водонепроницаемыми или водонепроницаемыми. Но еще одна интересная особенность подвала по сравнению с другими комнатами дома заключается в том, что его можно использовать для самых разных целей, от домашних тренажерных залов до игровых комнат или офисов. С напольным покрытием в таких комнатах можно делать все, что угодно, но вам все равно понадобится водостойкий пол, независимо от того, как вы собираетесь использовать подвал ».

Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Шаг 1. Выберите новый пол для готового подвала

Вот несколько популярных вариантов цокольного этажа, которые следует учитывать:

Плитка

Винил	Вы можете выбрать виниловый пол, напоминающий деревянные доски.Он прост в установке и в основном водонепроницаем.
Плитка	упростит уборку в случае наводнения или протечки и придаст вашему подвалу безупречный вид.
Ковер	Ковровая плитка легко устанавливается, а если у вас возникнут проблемы с водой, ее можно поднять и высушить или заменить недорого.

После того, как вы выбрали правильный пол для проекта реконструкции подвала, узнайте, как укладывать пол и черновой пол.

Какой пол лучше всего подходит для цементного пола в подвале?

В то время как любой водостойкий пол — хороший вариант для подвала, Мишель Баричелло из Flooring Inc. предлагает выбрать виниловый пол:

«Водостойкий винил — один из лучших полов для подвалов, в которые попадает вода, потому что он прочен и имеет красивый, реалистичный вид дерева. Если вы используете свой подвал в качестве жилого помещения, или у вас там есть прачечная или офис, водостойкий винил придает вашей комнате высококлассный эстетический вид, одновременно выступая в качестве функционального пола в этой водонепроницаемой зоне.”

Шаг 2: Установите черновой и настил

Если вы используете пол, который соединяется вместе, вы можете укладывать его прямо на бетонный черновой пол, если черновой пол ровный и не содержит влаги. Однако лучше построить новый черновой пол из фанеры и листов полистирола или, по крайней мере, потребуется установить влагозащитный барьер.

Установка нового чернового пола в подвал в качестве первого шага к отделке цокольного этажа:

1. Уложите листы полистриеновой изоляции с помощью клея так же, как вы использовали при утеплении стен.
2. Поверх утеплителя уложить листы фанеры. Закрепите новый черновой пол с помощью сверла по камню и шурупов по бетону.
3. После того, как фанера уложена, вы можете использовать ее в качестве основы для установки практически любого напольного покрытия.

Затем следуйте инструкциям по укладке, которые подходят для вашего типа напольного покрытия. После установки полов и гипсокартона ваш реконструированный подвал должен начать обретать форму.

Как отделать потолок подвала

Чтобы ваш подвал выглядел законченным, вам нужно скрыть провода, вентиляционные отверстия и трубы, которые видны на потолке подвала, и при этом обеспечить к ним доступ по мере необходимости.Следуйте инструкциям ниже, чтобы выбрать материалы и установить потолок по вашему выбору.

Шаг 1. Выберите тип потолка

Хотя вы можете просто покрасить потолок подвала, чтобы трубы и инженерные сети смешались с другими, оставив их доступными, установка готового потолка придаст вашему отремонтированному подвалу более законченный вид.

Когда дело доходит до отделки потолка подвала, можно установить два типа:

1. Подвесной потолок: Подвесной потолок — дешевый и простой вариант, который вы найдете во многих домах.Он выполняет работу по закрытию открытых труб и балок пола, сохраняя при этом доступ к воздушным коммуникациям.
2. Потолок из гипсокартона: Из гипсокартона получается законченный вид потолка, который лучше экономит место, но потребует некоторых дополнительных работ, чтобы обеспечить доступ к трубам и воздуховодам.

Pro Совет по отделке вашего подвала: Если ваш потолок уже кажется немного низким, покраска или установка гипсокартона поможет вам сэкономить больше места, чем установка подвесного потолка.

Шаг 2. Установите потолок

Для установки кафельного потолка потребуются молоток, гвозди, проволока, кусачки и монтажный комплект. После этого нужно просто следовать инструкциям, прилагаемым производителем. С подвесным потолком можно при необходимости заменить поврежденную плитку.

Для потолка из гипсокартона понадобится домкрат для гипсокартона или дополнительный набор рук. В противном случае вы будете выполнять примерно тот же процесс, что и при отделке стен подвала.Также нужно будет оставить в гипсокартоне отверстие для доступа в будущем к трубам и вентиляции. Накройте его воздушной решеткой для законченного вида.

Следующий шаг: готовый подвал

После того, как вы закончите преобразование бетонного подвала в полностью сформированный нижний уровень, вам просто нужно решить, как вы собираетесь использовать и украсить все свое дополнительное пространство.

Другие идеи о том, как использовать подвал, можно найти в следующих статьях:

Какой порядок отделки выпотрошенной комнаты: сначала стена или пол? | Руководства по дому

Автор: Кристин Такер Обновлено 10 декабря 2018 г.

Неважно, устанавливаете ли вы пол или красите стены сначала в пустой выпотрошенной комнате, но есть несколько причин, по которым установка пола в первую очередь может устранить потенциальные проблемы.Однако, если вы сначала установите пол, вам нужно будет накрыть его полиэтиленовой пленкой или малярным брезентом, прежде чем приступить к работе со стенами. В конечном итоге порядок, в котором вы будете действовать, зависит от условий работы.

Деликатная поверхность стены

Уложите напольное покрытие перед тем, как приступить к укладке стен, потому что краску и другие материалы стен легко повредить. Рулоны ковра длинные и громоздкие, поэтому вы рискуете поцарапать и поцарапать свежеокрашенные, текстурированные или оклеенные обоями стены во время укладки ковра.Для укладки полов из дерева, ламината, плитки, винила и линолеума вам потребуется использовать инструменты, такие как мастерки или молотки, и прижать материалы к стене. Поверхность стены легко поцарапать, поцарапать или нанести клей. Свежая краска подвержена появлению неприглядных порезов, потому что для полного высыхания требуется несколько дней.

Вариации высоты плинтуса

Сначала обработайте пол, если в вашей выпотрошенной комнате есть плинтусы, которые все еще на месте. Существует высокая вероятность того, что ваш новый пол не будет точно соответствовать высоте вашего старого пола, и вам придется заменить или переустановить плинтусы.Например, новый деревянный пол может быть короче, чем ваш старый ковер, или ваш новый кафельный пол может быть более плоским, чем ваш предыдущий деревянный пол. Если вы красите перед укладкой полов, а высота плинтуса не совпадает, вы получите неприглядную полосу неокрашенной стены между переустановленными плинтусами и нижней частью только что покрашенной стены.

Монтажный мусор

Сначала выберите укладку на пол, потому что это зачастую беспорядочный процесс. В выпотрошенной комнате удаляется большая часть грязи и сажи, связанной с удалением старого ковра, плитки или деревянного пола.Однако замена напольного покрытия часто требует резки и распиловки, что может привести к образованию опилок, кафельной / каменной пыли или неплотных волокон ковра, которые могут прилипнуть к свежеокрашенным стенам. Протирание только что окрашенных стен для удаления частиц пыли может привести к появлению нежелательных полос, пятен или остатков, особенно если краска для стен не полностью затвердела или ее поверхность нельзя мыть.

Легче защитить полы

Начните с полов, потому что намного проще покрыть их защитными покрытиями, чем пытаться прикрепить пластиковую пленку или малярные тряпки к стенам во всей комнате.Покрытие или малярная ткань могут тереться о свежеокрашенные стены, что приводит к появлению небольших пятен. Кроме того, пленка может прилипнуть к стенам, если они не затвердеют полностью. Покрытие недавно уложенных полов малярной тканью или пленкой не представляет опасности, если покрытие гладкое и не содержит осколков или других мелких абразивов. Убедитесь, что защитные покрытия доходят до стены, чтобы избежать неприятностей, например, капель краски или клея для обоев на полу.

Внутренняя отделка

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы интерьера: Пол, Покрасить, Плитка

39. Предварительная проводка сигнализации

Если вам нужна сигнализация сейчас или когда-нибудь в будущем, у вас должна быть предварительно подключена проводка в доме.

• Для систем охранной сигнализации, прежде чем принимать решение, проверьте разницу между системами. Сделать для этой цели грубую проводку в доме уже не из дешевых, и беспроводная система может быть для вас таким же хорошим вариантом, как и проводная.

40.Встроенный пылесос

Также должен быть установлен черновой вариант для встроенной вакуумной системы.

• Даже если вам не нужен встроенный пылесос, гораздо проще и дешевле почистить его прямо сейчас.
• Если вы когда-нибудь решите продать дом, это будет хорошим моментом для продажи.

41. Изоляция

После того, как вы одобрили инспекцию каркаса, изоляцию можно привезти и установить. Если в потолке используется дутый утеплитель, придется подождать, пока потолки не будут обшиты доской.

• Убедитесь, что дом чистый, и никакие материалы не мешают или не мешают установке изоляции.
• Пароизоляция из поли размещается на теплой стороне внешних стен и потолков и должна быть герметизирована вокруг окон, дверей и всех выходных отверстий и предметов, выступающих из этих стен и потолков.
• Примечание: Для звукоизоляции можно использовать изоляцию. Рассмотрим ванные комнаты, прачечные, спальни и между этажами.

42. Проверка изоляции

Инспекция мэрии. Инспектор осмотрит выдувную изоляцию потолка во время заключительной проверки.

• Гипсокартон должен быть доставлен после установки и проверки изоляции.
• Кроме того, перед поставкой гипсокартона убедитесь, что полы чистые.

43. Гипсокартон

.

Посадка может начаться после того, как изоляция будет проверена и одобрена инспектором.

• Посадка идет быстро. Лента и шлифовка зависят от времени года и от того, какое тепло вы можете подавать. Возможно, вам придется приобрести обогреватель в компании по аренде.
• Пансионеры могут сделать любую дополнительную звукоизоляцию, которая вам потребуется, например, саундбары, плату Donnaconna и т. Д.

44. Уборка

Дом должен пройти тщательную уборку перед началом отделки.

• Если вы еще этого не сделали, не забудьте выбрать светильники.

45: Плотник по отделке

На этом этапе принесите все свои отделочные материалы.

• Перед укладкой ковра можно прибить плинтус. Поднимите их, поместив под них распорку 3/8 дюйма, а затем прибейте их на место. При таком способе укладки ковра проблем возникнуть не должно.
• Установка плинтусов в первую очередь при укладке плитки или линолеума возможна, но вы получите гораздо лучший вид, когда сделаете это после укладки этих типов напольных покрытий.
• Если вы укладываете ламинат или паркет, плинтусы следует укладывать после того, как он будет готов.
• Некоторым малярам нравится предварительно красить молдинги перед установкой, а некоторые не трогают их до тех пор, пока вы не прибьете их на месте.

46. Формовочные цеха

Есть много различных типов и стилей молдингов на выбор, и они бывают либо для окраски, либо для морилки.

• Молдинги можно использовать разными способами, чтобы скрыть предметы или выделить стены, окна и дверные проемы.
• Если вы выполняете отделочные работы, использование лакокрасочного материала гораздо более снисходительно.

47. Живопись

.

Если вы спешите, маляр должен сначала покрасить кухню и ванную комнату, а затем установить шкафы.

• Маляр также сделает все конопатки на отделке, чтобы она выглядела почти бесшовной.
• Если вы хотите заняться отделкой и декорированием самостоятельно, во многих магазинах есть все необходимое, включая советы и идеи.

48. Линолеум

.

Если вы устанавливаете линолеум на кухне или в ванных комнатах, не помешает установить его перед установкой шкафа.

• Некоторые люди могут не согласиться и захотят установить шкафы раньше линолеума. Если вы сначала установите линолеум, на нем будет меньше разрезов, которые в конечном итоге могут сломаться или скручиваться, и уменьшится вероятность просачивания влаги под линолеум и ослабления клея.
• Если вы сделаете это самостоятельно, напольное покрытие из плиток, твердых пород дерева и ламината будет проще уложить перед установкой шкафа.Придется немного внимательнее относиться к установке шкафа.

49: Шкафы

Когда Маляр закончит покраску комнат, где должны быть установлены шкафы, шкафы должны быть доставлены и установлены.

• Лучше всего получить несколько котировок; большинство из них будут в основном по той же цене, некоторые выше, некоторые ниже. Качество используемых материалов иногда упускается из виду, поэтому всегда перепроверяйте более низкие цены. Возможно, они того не стоят.

50: Плитка

Укладка плитки может выполняться в разное время, но ее следует делать после шкафов и перед укладкой полов.

• Помните, слишком много людей в доме одновременно — не лучшая идея.

51. Сантехника

Установить сантехнику и кухню.

• Они установят раковины, краны и унитазы, и они подключат бак для воды.

52.Органайзеры для шкафов

В каждом шкафу нужны полки и штанги. Есть много типов на выбор.

• Стеллажи следует устанавливать после покраски шкафов. При необходимости сделать подкраску намного проще, чем раскрасить полки.

53. Светильники

.

Электрик теперь повесит осветительные приборы и настенные пластины.

• Вы можете устанавливать светильники, как только будут закончены обшивка и оклейка.С текстурированными потолками это не должно быть проблемой, и у вас будет хороший источник света для завершения ваших проектов.

54. Жалюзи

.

Установите жалюзи и шторы после окончания покраски.

55. Полы из твердых пород дерева

За некоторыми исключениями, напольное покрытие следует укладывать в последнюю очередь. Вы же не хотите, чтобы на вашем новом полу поцарапали.

• Полы из твердых пород дерева или инженерные полы долговечны, чисты и могут выглядеть очень красиво, они представлены во многих стилях и цветах.
• Если у вас есть домашние животные, подумайте об установке качественного ламината. Он намного прочнее и не царапается так же легко, как другие типы полов.

56. Ковер

.

После покраски шкафы на месте, плиточные работы завершены, можно укладывать ковры, желательно после того, как субподрядчики покинули здание.

• Ковер должен быть самым последним, что устанавливают. Вы не хотите оставлять пятен даже до того, как успели нанести первое.
• Clean: Несмотря на то, что большинство торговцев убирают свой беспорядок, перед укладкой пола необходимо убедиться, что пол чистый и ничто не выступает. В это время также найдите время, чтобы еще раз проверить черновой пол, чтобы убедиться, что он правильно прикручен.

57. Чистовая

После всех инсталляций плотник должен закончить свою работу, а маляр должен вернуться и выполнить окончательную подкраску и ремонт по мере необходимости.

58. Заключительный осмотр

Заключительная проверка строительным отделом, выдавшим ваше разрешение, и когда эта проверка будет одобрена, вы получите свое разрешение на занятие .

• Некоторые муниципалитеты по запросу разрешат вам въезд без разрешения на проживание, а некоторые оштрафуют вас, если вы это сделаете. Просить!

<< Внешняя отделка

Этап отделки подвала | Этапы отделки подвала

Прежде чем я сел и начал писать этот пост, мне нужно было проанализировать анатомию типичного законченного проекта подвала.Я хотел разбить проект на управляемые «небольшие» завершающие этапы, которым вы могли бы следовать.

Мне нужно было сделать это, чтобы вы случайно не «поставили телегу впереди лошади» во время вашего проекта. Это всегда приводит к потере времени и ДЕНЕГ! Моя главная цель здесь, в BFU, — помочь спасти вас обоих.

Итак, я сел с чистым листом бумаги и разорвал типичный проект подвального помещения. Когда я закончил разбирать его и собирать, я свел его к «12 основным этапам» и порядку, в котором они должны быть выполнены.

Итак, вот они: 12 основных этапов проекта подвала

1. 1. Стадия проектирования Здесь все должно начаться! Идеи, идеи, идеи… которые вы превратите в свое новое потрясающее жилое пространство! Но … прежде чем вы сможете что-либо построить, вам нужно спроектировать свой новый готовый подвал. На этом этапе проектирования вы будете составлять «рабочий план этажа». Вы будете использовать этот план этажа в качестве «чертежа» для строительства.

      Этот «план» не даст вам усвоить курс во время проекта.

   2. Этап макета
      Это один из самых важных и критических этапов проекта. По сути … то, что вы будете делать на этапе компоновки, — это переносить все линии стен на плане этажа на бетонный пол. Для этого вы будете использовать свою «коробку для мела». Затем вы собираетесь построить новые стены подвала прямо поверх этих линий. Так что эти строки должны быть точными!
   3. Стадия кадрирования
      Это когда вы фактически начинаете практические этапы проекта.На этом этапе вы превратите груду пиломатериалов размером 2 x 4 дюйма во все ваши «обрамленные» внешние и внутренние стены. Вы действительно увидите, как проект обретает форму. Будьте готовы к действиям пилы, забиванию гвоздей и даже к пороху и дыму на этапе кадрирования! Инструменты, которые вы будете использовать для этого проекта, одни из самых крутых!
   4. Электрический столик
      Мне электрический ток вы говорите !? Да, вы собираетесь это сделать, и вам это понравится! После того, как все стены будут оформлены и закончены, самое время «связать» проект.Электро сделать не сложно! Так что, если вы немного напуганы этим… НЕ БУДЕТ! На самом деле это очень весело, и это БОЛЬШАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ. Я покажу вам, как подключить все ваши розетки, выключатели и свет … вы станете знаменитым!
   5. Сантехнический этап
      В вашем дизайне есть ванная комната, барная стойка или прачечная? Что ж, вы будете устанавливать всю грубую сантехнику для этих областей на этапе сантехники. На этом этапе монтируется система дренажа и система водопровода. Сантехника подвала — это работа, которую вы можете выполнить самостоятельно, и этап проекта, на котором вы можете сохранить кучу в 100 долларов.00 долларовых купюр в кармане!
   6. HVAC Stage
      Что это…! HVAC, что за фигня? О … извините, я все время забываю, что вы новичок в ремонте. HVAC означает Отопление, Вентиляция и Кондиционирование, и ваш подвал нуждается в этих элементах, чтобы оставаться здоровым! На этом этапе вы установите системы вентиляции и кондиционирования воздуха «Подводящие линии» и «Возвратные воздуховоды», которые питают и возвращают отопление и кондиционирование воздуха в ваши новые готовые зоны. HVAC нужно сделать, и ваш парень для работы. Это торт!
   7. Этап утепления
      Это последний этап перед установкой гипсокартона.На этом этапе вы будете изолировать все внешние стены. Вы можете даже утеплить несколько внутренних стен, чтобы создать звуковой барьер для определенных готовых участков. Надлежащая изоляция — важный элемент в поддержании комфорта и энергоэффективности в ваших новых готовых помещениях.
   8. Гипсокартон Stage
      Вот где подвал действительно «обретает форму»… он начинает выглядеть как реальное жилое пространство после того, как повешен гипсокартон. Исчезает весь каркас, провода, изоляция труб и появляются комнаты! Без сомнения, это самый трудоемкий этап вашего подвала! Это тяжелая работа, чувак.Но … это выполнимая фаза для вас. У меня есть пошаговые обучающие видео, которые научат вас, как повесить и отделать гипсокартон, если вы хотите заняться этим этапом работы. Возможно, вы захотите передать этот этап проекта по субподряду профессионалу, который сделает это 24 / 7 если вы не соответствуете физическим требованиям, этот этап ставит ваше тело! Вы сэкономите от 2000 до 2500 долларов на оплате труда, если сделаете это самостоятельно.
   9. Этап покраски
      Затем вы будете красить свой путь к финишу, когда будете красить новый гипсокартон! На этом этапе ваши новые стены, потолки и потолки приобретут новые цвета.Я также крашу свою обшивку и двери перед установкой какой-либо из них на этом этапе. Гораздо проще красить двери и обшивку перед установкой… гораздо меньше работы по «врезке» после установки обшивки и дверей!
   10. Этап отделки
       После того, как вы все закончите, пора начинать мой любимый этап проекта… отделку. Обрезка похожа на надевание «жемчужины короны» подвального здания. На этом этапе устанавливается вся обшивка, перила лестницы, возможно, даже некоторые карнизы и перила кресла, обшивка основания и другая отделка.Ваш подвал «оживает» на этапе отделки и действительно начинает выглядеть «готовым»! Кроме того… если вы строите нестандартную барную стойку или кухню, мне нравится устанавливать все свои шкафы на этапе отделки. Считаю этот вид работы «обрезкой». Плюс … У меня уже есть все инструменты, которые мне нужны для столярного дела, и они уже настроены для всех остальных накладок, которые я устанавливаю.
   11. Аппаратный этап

Это последний этап проекта подвального помещения. Такие предметы, как стеллажи для шкафов, встроенные стеллажи для книжных шкафов, дверные ручки, дверные ограничители, детекторы дыма, крышки розеток и выключателей, утопленные световые декоративные кольца и т. Д.все устанавливаются, продвигая проект к окончательному завершению.

12. Этап полов

Это когда ваш ковер и набивку укладывает подрядчик по укладке полов… вы не будете делать ковровое покрытие! Все остальное на данном этапе проекта выполнено на 100%. Весь строительный мусор, инструменты, излишки строительных материалов и т. Д. Убираются и удаляются с рабочей площадки.

Цокольный этаж прошел через пылесос, удалив всю оставшуюся проектную пыль.Теперь вы готовы к «парням с ковра»… пора «расстелить красную ковровую дорожку» или любого цвета вашего ковра! Ковровые покрытия всегда устанавливаются в последнюю очередь, потому что вы не хотите испортить свои новые коврики строительным мусором!

1. Особые ситуации с напольным покрытием
   Теперь есть исключения для стадии настила полов… если вы планируете напольное покрытие из плитки или синтетического покрытия (винил, перго и т. Д.) В любом из ваших готовых участков, вы должны установить их сразу после завершения покраски.Эти типы полов следует устанавливать ДО того, как будут установлены базовая отделка и ковровое покрытие. Вы делаете это потому, что базовая отделка устанавливается поверх полов такого типа. И… ковровое покрытие лучше всего укладывать, когда оно «стыкуется» с этими другими типами полов.

Последние мысли…

Вот и все. Ваш готовый подвальный проект полностью разобран для вас. Это настолько упрощено, насколько я могу это сделать! Теперь вы знаете основные этапы проекта, который вы собираетесь начать.

Не сбивайтесь с этого пути и попробуйте «заново изобрести» колесо.Я потратил 22 года проб и ошибок в эту формулу, чтобы защитить вас от ловушек, с которыми я столкнулся, когда учился эффективно отделывать подвалы.

Здесь главное помнить — иметь план! План этажа, которому нужно следовать… на котором строить, четкий план действий, прежде чем вы когда-либо подключите радио или включите пилу. Без дизайна и плана этажа, чтобы следовать за вами, как за кораблем в океане без руля … бесцельно плывущим вокруг без четкого пункта назначения, в конечном итоге вы найдете землю, но вам может не понравиться пейзаж!

Grasshopper… »Стрелу можно пустить вперед, только потянув ее назад.Поэтому, когда ваш подвальный проект тянет вас назад с трудностями, это означает, что он приведет вас к чему-то великому. Так что просто сосредоточьтесь и продолжайте целиться, и немного включите радио ».

«Я проложил этот путь для вас, в надежде уберечь вас от неприятностей!».

Вы можете посмотреть мою: Ментальную карту отделки подвала Щелкните здесь!

Пора начинать этот проект! Я буду здесь с вами от А до Я, если вам нужно обсудить это!

Удачи в реализации проекта подвального помещения.

Отделка комнаты над гаражом

Кто помнит нашу старую мебель и комнату для хранения подушек в конце коридора, которую мы раньше называли «кладовой»? Вы можете вспомнить, что мы украли часть его квадратных метров, чтобы создать нашу прачечную), что позволило нам получить комнату более прямоугольной формы и более легкий доступ через новую стеклянную дверь, которую мы установили в конце коридора.

И если вы следите за нами в Instagram или Facebook, вы уже знаете, что в последнее время произошла небольшая трансформация…

Во-первых, немного предыстории.Мы знали, что когда-нибудь эта комната станет для нас отличным бонусным местом. Во многих домах наших соседей с самого начала были закончены надстройки над гаражом, но по какой-то причине у нас были только каркас и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (которые мы держали выключенными, чтобы избежать обогрева / охлаждения комнаты без теплоизоляции). . Так что в течение нескольких лет это было просто место, где мы собирали такие вещи, как сезонные украшения, мебель, которая еще не использовалась, и коллекцию моей жены из 10 000 маньяков подушек. Хорошо, это может быть небольшое преувеличение, возможно, их было всего 5000.

Оглядываясь назад, мы поняли, что никогда особо не показывали эту комнату, потому что, ну, нечего было показать. Вы получите хороший, но мрачный вид во время этого видео тура по дому (около 3:10), и вы мельком увидели это во время наших постов в прачечной Рено. В основном это выглядело как комната, где вы могли необъяснимым образом найти ту единственную туфлю, которой не хватало последние двенадцать месяцев, или недоеденную коробку старого изюма. Другими словами: суперорганизованный.

Когда мы переехали, превратить ее в настоящую комнату было довольно мало в нашем списке дел, полагая, что она нам не понадобится, пока наши дети (ну, в то время ребенок) не вырастут и не смогут использовать ее в качестве самостоятельной игры. / ночь кино / ночлег для хостинга.Но по мере того, как шли годы (а количество наших детей удвоилось вместе с кучей выводков наших друзей), мы поняли, что 360 готовых квадратных футов были бы намного полезнее, чем «почти законченная комната для хранения ВСЕХ ПОДУШКОВ» ( кроме того, для этого у Шерри еще есть чердак).

Мы думаем, что это будет удобно для занятий искусством / домашних заданий / игр / вечеров кино и дополнительного места для сна для всех наших друзей и семьи с более чем одним ребенком (это все, что в нашей комнате для гостей действительно удобно). Итак, в конце прошлого года мы начали процесс превращения недостроенного складского помещения в законченное помещение.Все было довольно просто — обновите электрическую часть, добавьте изоляцию и гипсокартон, установите пол / отделку / плинтус, затем покрасьте — и вуаля! Вот самая близкая вещь, которую я откопал до «раньше», которая была сделана, когда мы использовали это место для рисования для нашего проекта по облицовке прихожей.

Сначала мы попросили нашего электрика добавить розетки и встраиваемые светильники (что намного быстрее / дешевле, когда нет гипсокартона), и мы наняли местную оконную компанию, чтобы преобразовать существующее одиночное окно в тройное окно, чтобы впустить побольше света.Как вы можете видеть на фотографии выше, он уже был обрамлен необходимым заголовком для большего окна, что делало его довольно простым переключателем (внешний вид — это одно из немногих мест сайдинга, поэтому никаких кирпичных работ тоже не потребовалось). Извините за поклон на некоторых из этих фотографий — мы просто использовали функцию панорамы на наших iPhone.

Мы думали сделать гипсокартон самостоятельно, но это не та задача, которая нам особенно нравится или с которой мы особенно быстро справляемся (гипсокартон и обмазывание грязью прачечной — это хорошо, но это примерно в 6 раз больше).Итак, мы нашли местного профессионала (на самом деле двоюродного брата оконного парня), который пришел с двумя другими парнями и вырубил все для нас за три дня. Лучший. Решение. Всегда.

Остались только отделочные работы и полы (грунтовка и покраска стен / потолка, укладка твердой древесины, установка отделки и плинтусов, а затем обязательное кружение в законченном пространстве, как персонаж Диснея). Рассмотрев вопрос о ковровом покрытии от стены до стены, мы решили продолжить тот же паркетный пол из дуба, который используется во всех остальных помещениях наверху.Поскольку вы видите это в коридоре, мы подумали, что поток будет приятным, и мы надеемся, что в комнате будет казаться, что он всегда закончен (а не является дополнением). Мы думаем, что положим красивый большой коврик для удобства, как мы это делали в других комнатах наверху.

К счастью для нас, в этой комнате не было такого же чернового пола из ДСП, как на остальной части второго этажа нашего дома (для чего требовалась плавающая установка из твердой древесины). Обычный черновой пол из фанеры означал, что мы могли попробовать свои силы в более традиционном монтаже с помощью гвоздей, который в итоге оказался до странности забавным.Я постараюсь поделиться некоторыми советами о том, что мы узнали, в другом посте.

Вы можете видеть, что мы покрасили стены перед установкой пола, используя тот же цвет, что и в коридоре (Edgecomb Grey от Бенджамина Мура), а затем просто добавили плинтусы и подрезали окна. Хотя к этому времени дети были так взволнованы, увидев, что все собралось вместе, что им было наплевать, как выглядят окна.

Сейчас мы заполняем его.Хотя большая пустая комната без какой-либо мебели доставляет удовольствие (и, поверьте мне, у нас на короткое время возникло соблазн оставить ее в таком виде для чистого бега / прыжков / вещей типа «ПОЛУЧИТЕ ДЕТЕЙ ЭНЕРГИИ!»), Мы знаем, что она нам даже пригодится. лучше с реальными вещами в нем.

Мы планируем не торопиться с меблировкой: приносим некоторые уже имеющиеся в наличии предметы, перемещаем несколько существующих игрушек и добавляем самодельный ремесленный стол для детей (вы знаете, в отличие от покупки куча новых вещей, чтобы сразу заполнить его — просто чтобы мы могли увидеть, как мы естественным образом используем пространство).Хотя у нас есть план для этой утопленной / наклонной области вокруг единого окна, и мы находимся в процессе обновления находки Craigslist для этой комнаты. Мы надеемся вернуться к более подробной информации, когда это соберется еще немного, но до тех пор просто представьте, как дети (включая бургер) бегают по кругу и громко смеются / лают, в то время как их голоса эхом разносятся по свежевывешенным стенам.

Psst- Мы наконец-то создали эту страницу «Магазин в нашем доме», чтобы помочь вам найти любую мебель / аксессуары, которые вы видите в нашем доме, а также цвета наших красок (нам потребовалось всего 2.5 лет!).

Другие сообщения от Young House Love

Как закончить подвал: шаг за шагом опыт заказчика

В реконструкции подвала Адам Дженсен / Обновлено: 23 ноября 2020 г.

Теги: строительство, вопросы, реконструкция, хитрости

Пошаговая инструкция Шаги к отделке подвала

1. План и предложение по отделке подвала

Прошлым летом мы со Стивом купили новый дом в Мичигане.Когда мы переехали, у нас была масса проектов и обновлений, которые мы хотели выполнить. Мы быстро начали составлять список и расставлять приоритеты. Да, в списке была отделка подвала, но она была в самом низу. До сих пор внизу, что мы даже не знали, собираемся ли мы его закончить. Прожив здесь 6 месяцев, отделка подвала быстро заняла первое место в списке. Это решило проблему с нашей прачечной, создало отличное место для отдыха наших детей-подростков и друзей старше И , которые стали владельцами компании по отделке подвалов, мы подумали, что это будет отличная возможность прожить готовые подвалы Плюс, как завершить ремонт подвала, как это делают наши клиенты.

У нас было преимущество в том, что нам не нужно было искать и исследовать подрядчика для найма, мы уже знали, кого мы хотим закончить наш подвал, и муженек (Подвальный парень) нарисовал план. Наша команда дизайнеров дала нам обратную связь и доработала подробный план производства, поэтому мы пропустили процесс оценки. Как только проект был «продан», он сразу перешел к нашей производственной группе. Здесь начинается мое завершение подвального путешествия с Finished Basements Plus.

---

2.Подготовка проекта

Совещания по выбору проекта

После подписания предложения следующим шагом будет встреча с разработчиком проекта. Пэм и Челси были нашими разработчиками проекта и здорово помогли нам с деталями плана и выбором цвета. Во время этой встречи у вас будет возможность поработать с дизайнерами Finished Basements Plus, чтобы погрузиться в мелкие детали проекта. Для нас это означало рассмотрение макетов шкафа, деталей потолка, а затем переход к цветам окраски и выбору оборудования.

У меня было две встречи по выбору с Пэм. Первый был потрачен на детализацию плана, а второй — на подбор цвета. Цель состоит в том, чтобы провести эту одну встречу, но у нас не хватило времени. На первом собрании мы потратили полтора часа на потолок и электрическую разводку, затем мы с Пэм запланировали еще одну встречу, чтобы выбрать цвет.

На этой встрече нам нужно выбрать:

• сантехнику
• пол
• шкафы
• столешницы
• обратный всплеск на барной стойке
• стили дверей
• цвета краски / морилки
• дерево в камине стена
• поручень
• дверная фурнитура

Мне сказали, что мне нужно заказать водопровод и осветительные приборы, прежде чем мы начнем строительство.Таким образом, когда они выполняют грубую механику, сантехник знает, какие клапаны использовать, а электрик знает, где разместить отверстия для фонарей, которые я купил. Это было очень полезно, когда пришло время электрическая прогулка с Ли.

Принесите свое вдохновение: Я также рекомендовал бы прийти на встречу с фотографиями из Pinterest или Houzz цветов и стилей, которые вам нравятся, и / или зная, используете ли вы уже существующий предмет мебели или картинку. Это полезно при выборе цвета, а девушки могут помочь вам выбрать правильные приспособления и материалы, чтобы все было гладко.

Например, я знал, что хочу использовать черно-белое изображение ковбоя, которое у меня есть в ванной в подвале, поэтому я выбрал свой шкаф, столешницы, свет, кран и зеркало, чтобы создать тему, вдохновленную ковбоем.

Мои выборы освещения вдохновили ощущение подвала

В поисках прохладного света для бара я наткнулся на эту блестящую красоту на Houzz. Я люблю это! Теперь это вдохновило меня на немного гламура в подвале, который я любил компенсировать деревенским полом, деревянной стеной камина и дверью сарая.Я называю это «деревенский глэм». Эта светлая подборка обязательно задаст тон обстановке и декору стен.

В прачечной я хотел почувствовать себя причудливым садом. Первоначально я увидел фотографию уличного света, подвешенного к расписному потолку, и был вдохновлен. Мне не нравились струнные светильники или варианты светильников Эдисона, когда я нашел этот потрясающий свет на Houzz. Он идеально подходил для того ощущения, к которому я стремился, и отлично смотрелся бы с красными столешницами, которые я хотел.

Наши мысли о процессе выбора

План шкафа был легким, это была простая компоновка, поэтому мы потратили большую часть нашего времени на детали и компоновку потолка. Это было очень важно для нас, мы знаем, что отличный план потолка поможет обозначить пространство внутри открытого плана этажа. Нам удалось создать план потолка, который скрывает несущие балки, но при этом делает план потолка целенаправленным. Как только план потолка был сделан, мы закончили электрическую разводку.Они сделали процесс отбора интересным и свободным от стресса, поскольку мы проработали все детали.

---

3. Очистка подвала

Строительство скоро начнется, и мне нужно привести строительную площадку в порядок и подготовить для бригады. У меня есть несколько вариантов, которые я могу изучить, когда решаю, что делать со своими «вещами», пока они работают в подвале пару месяцев.

У людей есть несколько вариантов; взять напрокат POD и доставить свои вещи из подвала, оставить какие-то вещи в незавершенной области и прикрыть их, или вы можете сделать комбинацию и того, и другого.У нас действительно не так много большой мебели и прочего, это в основном ящики, поэтому мы решили построить несколько полок для хранения в нашем недостроенном складском помещении и оставить наши вещи здесь на время строительства.

Теперь, когда мы утвердили план, мы знаем, какие области предназначены для хранения. Мы используем это как ориентир для определения того, где мы собираемся строить полки. А потом мы все завернем и заклеим, чтобы сохранить как можно более чистым. Пыль будет попадать внутрь, поэтому, если у вас есть что-то, в чем вы не хотите, чтобы пыль от гипсокартона была, вы должны достать ее из подвала.

Варианты уборки подвала:

1. Пожертвуйте ненужные предметы Purple Heart, или новый фаворит — Humble Design. Посетите их веб-сайт, чтобы найти предметы домашнего обихода, которые они принимают.
2. Мусор / контейнер для мусора: Если сомневаетесь, выбросьте.
3. Я видел, как некоторые семьи использовали обычные гостиные, столовые и гараж для хранения коробок и мелких предметов во время строительства.
4. Если у вас мало места наверху, вы можете заказать POD для хранения вещей.Это хорошо сработало для многих семей.
5. Большие предметы, такие как оборудование для тренировок или бильярдный стол, сложно обойти. К клиентам приходили компании, которые забирали крупные предметы, складывали их в стороне и приносили обратно, когда строительство подвала закончено.
6. Оставить вещи в специально отведенном месте в подвале. Если ваша кладовая достаточно велика, ваш руководитель проекта поможет определить место в подвале для хранения предметов во время строительства. В соответствии с вашим планом вы можете хранить предметы в том месте, которое станет вашим новым складским помещением.Это работает только в том случае, если электрик, сантехник и механики все еще могут получить доступ к электрической коробке и счетчику воды. Так что его нельзя забивать вокруг механики.

СОВЕТ. Если вы опасаетесь, что ваши вещи могут быть повреждены или запылены, лучше вынести их из подвала. Экипаж принимает меры предосторожности, чтобы быть добрым и чистым, но не может гарантировать, что ничего не случится.

Подвал очищен и готов к строительству:

Мои полки для хранения построены, и я потратил несколько часов, кладя свои коробки на полки и покрывая малярным пластиком, чтобы с них не попадала пыль.У меня есть все вне рабочей зоны, и мы готовы приступить к строительству. (У меня спина болела несколько недель после этой работы.)

СОВЕТ: При открытии всего нужно медленно снимать пластик и скатываться в себя, так как осевшая пыль будет взлетать в воздух.

---

4. Измерение и подтверждение

Теперь, когда мы сделали выбор цвета и материала, наш проект почти готов к производству.

Далее мы встретимся с нашим менеджером проекта Стивом Марко.На этой встрече будут проверены размеры плана, обсуждены детали потолка, и он будет искать трещины, которые могут вызвать проблемы.

Мы также подтвердим, как команда будет входить в дом, как работает онлайн-календарь и другие «хозяйственные» вопросы.

Вся эта информация возвращается разработчикам проекта для окончательной доработки производственных планов. Затем нас попросят подписать / утвердить план до начала строительства.

---

5.Заказы на строительство и ремонт

Строительство:

Мы закончили черновые столярные работы. На этой неделе было установлено грубое механическое оборудование, и предварительные проверки были завершены. Пока это был довольно безболезненный процесс. Не так много грязи и пыли, о которых я беспокоился. Я пропылесосил бегунов каждую ночь из-за пешеходного движения. Кроме этого, вы не знаете, что парни в вашем доме.

Они шумят, когда явно работают.Дети были не слишком счастливы, когда из-за полярного вихря у них была школа всю неделю, и они пытались быть бездельниками, а отбойный молоток уже не работает.

Заказы на изменение:

Это неизбежная часть строительства. Стив и я думали, что мы усовершенствовали план, но мы все же внесли несколько изменений, таких как добавление двери после того, как черновая рама была сделана. Почти на каждой работе есть заказы на замену электричества, большие и маленькие. Мы встретились с электриком Ли, чтобы обсудить электрическую схему; мы говорили о том, где мы хотим установить свет и какие переключатели будут его включать.У Ли было несколько отличных идей по очистке некоторых электрических проводов, которые проходили через окрашенный потолок в прачечной, добавлению дополнительной панели во 2-м складском помещении, установке светильников под шкафом … все это быстро складывается 🙂

Затем Ли отправил наши изменения в Пэм и она сообщили нам цены на изменения. После этого нам нужно было решить, хотим ли мы тратить деньги на эти изменения. В конце концов, мы одобрили их и очень рады, что потратили деньги на внешний интерфейс, чтобы получить отличный готовый продукт на задней панели.

В целом, мне очень нравится наш макет, и я думаю, что команда отлично поработала над планом.

Беспорядок в гипсокартоне

Меня очень беспокоил беспорядок на этапе гипсокартона, но он был не таким беспорядочным, как я думал. Самый пыльный день был, когда повесили гипсокартон, а не шлифовку, как я думал.

У нас действительно был один необычно пыльный день. Прихватка S Effect привела к тому, что наверху стало очень пыльно, когда ребята убирали после того, как повесили гипсокартон.Как? Ты спрашиваешь. Входная дверь была открыта для вывоза мусора, окно в подвале было открыто для загрузки материала, а логистическая бригада выметала пыль из гипсокартона в подвале. Эта аэродинамическая труба создала идеальный шторм для облака пыли наверху. Я потратил пару часов на уборку наверху, но после этого пыль оказалась более легкой, как я ожидал на протяжении оставшейся части проекта.

СОВЕТ: Чтобы уменьшить пыль; кладем марлю в регистры наверху. И это отлично сработало. Когда я снял марлю после постройки, я был шокирован тем, сколько пыли собралось на них.Снимать пришлось осторожно, потому что пыль поднималась в воздух.

Установлены покраска и отделка

Похоже на готовый подвал! Многое произошло с момента последнего видео. Поднят гипсокартон, установлены шкафы, установлена ​​обшивка и двери, навешивается сарай и дверь сарая, настелен пол. Выглядит отлично! Мне нравится, когда все выбранные элементы собраны вместе, и я так рада, что цвета и текстуры сочетаются друг с другом.

Приятно каждую ночь прийти и посмотреть, что произошло в тот день; создается перекладина, устанавливаются поручни, деревянная перегородка и дверь сарая. Мне нравится видеть все вместе. На следующей неделе будет завершена финальная механика. Мои фары здесь! Я заказал их несколько недель назад, и они находятся в моей столовой, готовые к установке.

Мне действительно нужно пойти и купить фурнитуру для дверцы шкафа на этой неделе, так что это одна из моих задач. Когда ребята здесь, они могут все это установить, или я получу плату за поездку, если я не подготовлен.В принципе, я чувствую, что мы здесь на финише. Вся картина завершается, свет будет включаться, покрывать лестницу ковром и завершать удар, плавное плавание. Приятно видеть, как он завершается.

Заказывайте материалы, предоставленные владельцем!

Окончательные механические части устанавливаются на следующей неделе, поэтому мне нужно, чтобы мой владелец предоставил фары на месте, чтобы электрик установил их. (Примечание: если электрик или сантехник должен вернуться, потому что оборудование, которое вы поставляете, отсутствует на месте, вам будет выставлен счет на оплату поездки.)

Предметы, которые вам необходимо иметь на месте на этапе окончательной установки:

• Светильники
• Приборы
• Дверная фурнитура
• Любой специальный предмет, обсуждаемый с вашим разработчиком проекта

---

ПРОБЛЕМА ОСВЕЩЕНИЯ:

I был очень взволнован, увидев мои фары. Все пошло не так гладко.

Свет в прачечной:

Как я уже упоминал, я нашел два светильника на Houzz и был очень взволнован.Мне не терпелось приехать домой и посмотреть, как они установлены. Пока я был на работе, позвонил электрик и сообщил, что свет в прачечной европейский, а проводка не работает. Он посоветовал мне вернуть их или перенастроить. Тьфу! Так что они не были установлены, и мне нужно было выяснить, что я собираюсь делать с освещением.

Лестничный свет:

После всех обсуждений с командой дизайнеров и электриком у меня сложилось впечатление, что мне нужны 2 светильника на лестнице.Я купил светильник, и он был слишком велик для верхней ступеньки лестницы. Вернулся и купил другой набор, опять же слишком большой и его нужно было вернуть. А пока муженек уточнил, что мне нужен только один свет — наверху лестницы. Замечательно, это облегчает мне поиск света, но я мог видеть на Builder Trend, что на следующий день приедет электрик, чтобы установить свет, поэтому мне нужно купить свет сегодня вечером. Я подбежал к Home Depot и нашел идеальный свет; маленький, милый и дешевый!

Освещение в ванной:

Затем я завернул за угол, чтобы проверить освещение в ванной, и BOO не тот свет был установлен.Итак, я рассказал вам о двух моих лестничных светильниках, которые нужно было вернуть. Ну, когда я поставил свет в ванной, чтобы электрик установил, я схватил не те. Я кладу те, которые нужно вернуть, в ванную; и мой свет в ванной в куче возврата. К счастью, я их еще не вернул, и в конце концов в ванной установили правильный свет.

Обновление после этого видео:

1. Наш друг-электрик Марк придумал ОТЛИЧНОЕ решение… адаптеры для лампочек.Все хорошо, фары исправны и отлично смотрятся. 🙂
2. Lamps Plus отлично отреагировал на возврат моих лестничных светильников. Мне удалось найти оригинальную коробку, в которой они пришли (в куче мусора). Я их красиво упаковал, и они разрешили мне вернуть их. УРА!

Напоминание: Покупая светильник, не забудьте купить и лампочки!

---

6. Фаза Punch Out

Мы находимся в фазе «Punch Out» нашего проекта.Здесь все сходится.

Наш менеджер проекта сказал нам, что у него все под контролем, и оказалось, что это так. Похоже, это будет медленная пара недель, так как детали тоже обрабатываются и проверяются все элементы контракта. Но этот период важен, так как это самые мелкие предметы, на которые вы будете постоянно смотреть, и вы (и FBP) хотите, чтобы ваш подвал выглядел идеально.

Стив Марко (менеджер проекта) имел список вещей, которые он планировал выполнить в нужное время.Такие вещи, как пятна гипсокартона, подкраска, установка дверной фурнитуры, регулировка дверей / ящиков шкафа и т. Д. Эти «маленькие» свободные концы действительно добавляют последние штрихи к великолепной отделке подвала. Кроме того, пока идет перфорация, проходят заключительные проверки, все одобрено, зеленые бирки!

Мы на финишной прямой. Художники были сегодня и окончательно покрыли подвал. Ковер собирается в понедельник! Так что на следующей неделе будет ковровое покрытие и уборка, и он будет выглядеть как готовый подвал.

Почему есть «punch out»?

Конец проекта — это когда обрабатываются многие мелкие детали, чтобы усовершенствовать готовый подвал. Finished Basements Plus имеет перфорированный список из четырех страниц, который можно просматривать на протяжении всей работы. Таким образом, когда мы подойдем к концу проекта, не должно быть никаких сюрпризов. Наша цель состоит в том, чтобы при встрече для окончательной ориентации в списке результатов не было ни одного пункта. Для достижения этой цели менеджер проекта всегда просматривает задание и составляет список результатов на протяжении всего проекта.

Какие типы предметов включены в «список для избранного»?

Как упоминалось ранее, большая часть перфорации происходит в конце работы. В Finished Basements Plus у нас есть контрольный список из четырех страниц, который необходимо проверить на качество и полноту, прежде чем мы встретимся для нашей окончательной ориентации с владельцем.

Примеры вырубного списка:

• Есть ли видимые швы гипсокартона?
• Имеется ли достаточное покрытие краской?
• Не слишком ли вырезаны отверстия для светильников? Есть ли зазоры в гипсокартоне вокруг розеток?
• Есть ли трещины вокруг окон и дверей?
• Окно выхода открывается без перетаскивания на подоконник.
• Оборудование установлено и выровнено правильно.
• Есть ли в шкафах царапины или вмятины?
• Проверьте перила на наличие незакрепленных компонентов.
• Проверка водоотливного насоса

Ориентация по проходу:

В конце проекта менеджер проекта пройдет через подвал с домовладельцем, чтобы объяснить, как работают механические элементы, что делать, если когда-либо возникнет неисправность. водные мероприятия и любые специальные инструкции по уходу.

В это время, если выделен элемент для вывода, он будет добавлен в список для вывода. Работа считается выполненной, когда домовладелец и подрядчик соглашаются, что все пункты контракта выполнены, а все пункты штамповки завершены.

---

7. Подвал наконец-то отделан

Наличие чистого листа, которое нужно спроектировать и украсить, может быть сложной задачей для большинства домовладельцев, и я один из них.

Щелкните для фотоальбома с более готовыми фотографиями.

Наблюдение за сотнями потрясающих нижних уровней на протяжении многих лет рождает в моей голове всевозможные идеи о том, что я буду делать, когда закончу свой подвал. Все начинается с дизайна, вы должны работать с вашими уникальными ограничениями и желаниями подвала, делая каждый подвал уникальным. Дизайн нашего подвала был довольно простым, так как в каждой зоне было идеальное пространство для комнат, которые мы хотели, и все было очень хорошо. Цветовая схема началась с цвета шкафа и проработала столешницу до пола.

После принятия этих основных решений акцентные стены (плитка и дерево) и цвета краски будут определять настроение комнаты.

В поисках вдохновения:

У меня не было цветовой схемы в этом проекте, я просто принимал решения по ходу дела. Как я уже упоминал ранее, когда я искал источники света в начале проекта, я нашел искрящийся свет для зоны бара и подумал, что это будет весело и по-другому. Это привело меня к выбору своего первого предмета мебели — стеклянного стола.В магазине показали стол с зелеными стульями, и мне он очень понравился, так что это был мой акцентный цвет.

Декорация длилась несколько месяцев, пока я искал диван. Дни покупок и разглядывания образцов ткани. Интересно, поместится ли диван вниз по задней лестнице. Нам нужно было получить секционный диван небольшими частями, что увеличивало стоимость мебели. Мне нужно было подумать, что дети будут болтаться здесь больше всего и будут много спать на нем. Учитывая это, я не хотел тратить на это много денег.В конце концов я нашел то, что хотел.

Индивидуальный декор:

Как только диван был выбран, я мог перейти на коврик. Это снова оказалось непростой задачей. Я мог пойти в магазин «Товары для дома» и найти дешевый, но он не подходил ни по размеру, ни по текстуре, ни по цвету. После недельных поисков мы, наконец, решили изготовить коврик на заказ. Мы пошли в магазин ковров, выбрали ковер и сказали им, какой размер мне нужен, и могли даже добавить угол на одном углу, чтобы имитировать угол на потолке.Учитывая размер и настройку, стоимость была очень разумной.

Есть масса красивых телевизионных приставок, но я просто не влюбился ни в одну из них. Затем я вспомнил кастомную ТВ-консоль, которую FBP построил для одного клиента, она была потрясающей, и я знал, что это будет отличная идея для моей гостиной, и был очень доволен тем, как это получилось.

Да, и я не мог понять, что я хотел сделать со стеной вдоль стола для пинг-понга. Я не хотел заниматься спортом и склонялся к чему-нибудь на свежем воздухе, но понятия не имел.Я постоянно видел эту огромную металлическую рыбу в паре магазинов, когда ходил по магазинам и, наконец, сообразил, где я собираюсь ее повесить. Нам все еще нужно было придумать, как я собираюсь привязать эту огромную рыбу к убранству подвала и создать ощущение, будто у «него» есть цель. Потом я вспоминаю, что у всех четверых есть фотографии с рыбалок, и я могу повесить их на стены. Я напечатал черно-белые фотографии на металле, и у меня получилось потрясающе. Даже дети любили их на стене.

И я готов!

---

Подвал Фотографии до и после

Посетите наши сервисные центры по отделке подвалов в графствах Дженеси, Ливингстон, Макомб, Окленде, Вашингтоно и Уэйн по всему Мичигану.

7 способов сэкономить на средней стоимости ремонта подвала

Пора провести реконструкцию подвала! Может быть, вы надеетесь превратить свое сырое темное место для хранения вещей в домашний офис, добавить спальню или обновить полностью законченное пространство для развлечений. Прощайте, деревянные панели и ворсистое ковровое покрытие — вас не пропустят.

Теперь это просто вопрос бюджета. Средняя стоимость реконструкции подвала может обойтись от 5000 до 70 000 долларов. Это довольно большой диапазон … и определенно немалая часть изменений.Но ваши затраты будут варьироваться в зависимости от того, сколько работы потребуется вашему подвалу, размера вашего пространства и вашего видения его преобразования. И правильно сделанный, этот проект сделает ваш дом более продаваемым.

«Правильно отделанный подвал определенно повышает ценность», — советует Кристин Маркесиелло, самый продаваемый агент по недвижимости, расположенный в районе Олбани, штат Нью-Йорк. «Когда это делается на законных основаниях, это доступный способ повысить ценность вашего дома, потому что он увеличивает площадь в квадратных футах без выполнения всех работ, необходимых для пристройки дома.Место уже есть, вам просто нужно установить гипсокартон, добавить пол, покрасить и немного декора и дизайна ».

В этом руководстве по затратам на реконструкцию подвала мы разберем элементы, которые должны считаться законными, и поможем вам определить ключевые возможности для экономии денег, чтобы вы могли максимизировать свои вложения.

Источник: (alexrusso_snaps / Shutterstock)

Что по закону считается законченным подвалом?

Для того, чтобы реконструкция вашего подвала по закону считалась жилым помещением, он должен соответствовать всем строительным нормам вашего штата, иначе окупаемость ваших инвестиций (ROI) будет равна нулю.Хотя тонкости различаются в зависимости от штата, некоторые строительные нормы и правила, которым вы должны соответствовать, являются универсальными, в том числе:

Высота потолка

Чтобы подвал считался жилым помещением, он должен иметь минимальную высоту потолка 7 футов. Если высота потолка вашего подвала ниже 7 футов, то оно не может считаться жилым помещением, даже если оно будет реконструировано.

Да, вы могли бы пойти на радикальный шаг, выкопав подвал, чтобы получить необходимую высоту потолка, но это дорогостоящее мероприятие.Простое выполнение архитектурных проектов по опусканию цокольного этажа обойдется вам в сумму от 3000 до 4000 долларов. А выкопать его для опускания пола на два фута будет стоить от 350 до 450 долларов за погонный фут.

Однако Международный жилищный кодекс (IRC), который регулирует как новое строительство, так и реконструкцию жилого строительства, действительно допускает некоторую свободу действий для балок и воздуховодов, которые могут повлиять на реконструкцию подвала.

Egress (также известный как доступ к аварийному выходу)

Не заканчивайте подвал, не подумав об аварийном выходе.Код огня IRC гласит, что окно должно:

• Располагаться на расстоянии не более 4 футов 4 дюйма от пола до нижнего порога.
• Ширина не менее 20 дюймов
• Раскрытие минимум на 24 дюйма в высоту

Источник: (Международный строительный кодекс)

Если размер ваших окон не соответствует требованиям пожарного кодекса, высока вероятность того, что он будет обнаружен во время проверки дома. Тогда ваши покупатели либо будут настаивать на том, чтобы вы устранили проблему с аварийным выходом, либо уйдут.

Даже если у вас более старый дом, построенный до того, как были написаны строительные нормы и правила для выхода из подвала, готовый подвал должен соответствовать действующим требованиям пожарного кодекса IRC для аварийного выхода, чтобы считаться законным жилым пространством.

Например, кодекс в Нью-Йорке изменился в 2016 году и требует, чтобы во всех недавно построенных домах было выходное окно в подвалах.

«Проблема в том, что многие люди, живущие в старых домах, достраивали свои подвалы, даже не получив разрешения, потому что они не хотели платить налог на дополнительные жилые квадратные метры, что было обычной практикой», — объясняет Марчезелло.

«Но только начинает выясняться, что все эти законченные подвалы в старых домах не имеют надлежащего выхода, а это означает, что они не могут быть юридически закончены. Домашние инспекторы называют эти подвалы с ненадлежащей отделкой, и в самых крайних случаях им приходится их фактически сносить ».

FYI, площадь подвала стоит меньше

Легко восхищаться количеством квадратных футов, которые вы добавите к своему дому, когда вы перестраиваете подвал, но еще не начинайте считать свои деньги.Площадь подвала ниже нулевой отметки, что означает, что она не оценивается по той же ставке, что и площадь вашего дома.

«Многие продавцы, у которых есть, скажем, дом площадью 2000 квадратных футов над землей и готовый подвал площадью 1000 квадратных футов, хотят указать дом площадью 3000 квадратных футов, но это работает не так. «Множественные службы листинга (MLS) требуют, чтобы мы отделяли площадь над землей от площади под землей», — поясняет Марчезелло.

«И вы также не можете оценивать его так, как будто это дом площадью 3000 квадратных футов, даже если это полуподвал, который находится всего лишь наполовину под землей.Это все еще меньше площади в квадратных футах, которая оценивается примерно в половину того, что стоит над землей в квадратных футах ».

Стоимость и окупаемость типичного ремонта подвала площадью 1000 квадратных футов

Имея четкое представление о том, как рассчитать ценность реконструкции подвала для вашего дома, пришло время выяснить, во сколько вам обойдется эта реконструкция.

Лучший способ определить, сколько будет стоить реконструкция подвала, — это проконсультироваться с подрядчиком, имеющим опыт строительства перестройки подвала.Приблизительная оценка подвала площадью 1000 квадратных футов показывает, что вы заплатите около 8000 долларов за реконструкцию DYI и около 15000 долларов за профессиональную реконструкцию.

Источник: (HomeAdvisor)

В качестве альтернативы вы можете рассчитать, что реконструкция подвала обойдется вам от 32 до 47 долларов за квадратный фут.

Ожидайте, что заплатите на несколько тысяч больше за каждый из этих проектов, которые включает в себя реконструкция вашего подвала:

• Установка новых окон аварийного выхода
• Устранение повреждений, причиненных водой, или ремонт фундамента
• Новое строительство санузла
• Монтаж ненесущих стен
• установка межкомнатной двери

В то время как реконструкция подвала действительно увеличивает общую стоимость вашего дома, согласно данным журнала Remodeling Magazine’s Cost vs.Отчет о стоимости, вы можете рассчитывать окупить около 70% денег, вложенных в проект.

Источник: (Отчет о стоимости и стоимости журнала «Ремоделирование»)

7 способов сэкономить на ремонте подвала

Никогда не стоит срезать углы способами, нарушающими эти строительные нормы и правила; в конечном итоге вы просто будете стоить себе денег. Любые работы по перестройке подвала, которые вы выполнили неправильно, нужно будет либо отремонтировать, либо снести, прежде чем продавать.

Однако это не означает, что вам нужно выбирать самую дорогую из возможных оценок.Существует множество способов сэкономить на ремонте подвала, не жертвуя качеством или отделкой.

1. Сделайте выбор в пользу недорогого сборного выходного окна и колодца.

Если ваш проект реконструкции подвала требует установки окон аварийного выхода, это будет стоить вам в среднем 3750 долларов за каждое окно выхода.

Это довольно дорого, в зависимости от того, сколько выходных окон нужно вашему подвалу. Согласно требованиям IRC к аварийному покиданию и спасению (R310.1), для готового подвала, представляющего собой одно большое открытое жилое пространство, требуется одно выходное окно. Но если вы добавляете какие-либо спальни в своем подвале, каждая из них должна иметь собственное выходное окно.

В то время как средний показатель по стране приближается к четырем тысячам, это отчасти связано с тем, что домовладельцы обычно хотят устанавливать нестандартные выходные окна, которые отражают материалы и дизайн дома.

Однако, пока ваши выходные окна расположены сбоку или позади вашего дома, они не будут ставить под угрозу его внешнюю привлекательность.В этом случае вы можете снизить затраты, купив сборные выходные окна.

Сборные выходные окна стоят от 600 до 700 долларов, а экономичное окно хорошо продается по цене около 500 долларов. Добавьте к этому стоимость установки, которая составляет всего 900 долларов, и вы можете снизить общую стоимость примерно до 2000 долларов за выходное окно.

2. Проверить наружные стены на влажность перед отделкой.

Подвалы имеют репутацию сырых, заплесневелых и затхлых помещений. Подземные воды от дождя или тающего снега могут просачиваться через стены и пол, а в некоторых домах также есть внутренние источники влаги.

Даже если стены подвала не кажутся влажными, и у вас никогда не было проблем с плесенью или водой, поврежденной в подвале, вы можете столкнуться с проблемами влажности, если не проведете предварительную проверку.

Вы можете сделать этот тест своими руками, используя рулон изоленты и алюминиевую фольгу или полиэтиленовую пленку. Просто заклейте квадрат лентой, оставьте на 24 часа, а затем проверьте, не влажный ли он. Если сухо, можно идти.

Если в нем собралась влага, нужно разобраться с проблемой до отделки стен.К счастью, стены, которые не прошли тест на влагостойкость, но кажутся сухими на ощупь, обычно можно закрепить слоем герметика, например, гидроизоляции для каменной кладки, примерно за 100 долларов.

Для дома, который имеет серьезные проблемы с влажностью, правильная проверка и гидроизоляция подвала будет стоить от 3 324 до 11 748 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

Не поддавайтесь искушению покрасить цемент в подвале или оставить гипсокартон и оставить влажность. Плесень и плесень появляются в течение 24–48 часов после контакта с водой.И если вы когда-нибудь продадите свой дом, и покупатель сможет доказать, что вы не раскрыли известные проблемы с влажностью в своем подвале или намеренно скрыли их, он может подать на вас в суд за это.

3. Вырежьте шпильки

Когда ваши планы перестройки подвала включают добавление комнат, например дополнительной спальни, кабинета или ванной комнаты, вам придется подбросить стены, чтобы разделить пространство. Стандартная стоимость каркаса стен подвала составляет от 931 до 1781 долларов.

Хорошая новость в том, что эти стены не будут несущими.Поскольку эти стены не играют никакой роли в поддержании дома наверху, один из самых простых способов сэкономить деньги — уменьшить количество гвоздей в этих стенах.

Несущие стены требуют размещения шпилек через каждые 16 дюймов, однако ненесущие конструкции допускают размещение шпилек через каждые 24 дюйма. В 8-футовой стене это сокращает количество требуемых стоек с шести до четырех.

Есть также свидетельства того, что меньшее количество стоек в стенах снизит затраты на электроэнергию за счет уменьшения тепловых мостиков. По сути, каждый стержень действует как проводник температуры, притягивая в ваш дом летнюю жару и зимний холод.Чем меньше стоек в ваших стенах, тем более энергоэффективным будет ваш дом, что потенциально снизит ваши затраты на электроэнергию до 5%.

Шип стоит всего от 5 до 7 долларов за штуку, но вы также экономите на рабочей силе и других затратах на строительство. Достижения в области каркаса не только сэкономят вам расходы на реконструкцию, но и сэкономят на древесных отходах, что помогает планете.

4. Установить подвесные потолки

Проведите любое время, глядя на потолки офиса, и вы, вероятно, автоматически отключитесь от мысли о том, чтобы в вашем доме было что-то даже отдаленно похожее.Но считать их при ремонте подвала — ошибка.

Подвесные потолки

— отличный вариант, потому что они придают подвальным потолкам законченный вид, но при этом обеспечивают доступ к водопроводу и проводке — и именно здесь ваша экономия средств.

В большинстве домов с подвалом водопровод и электрические системы проходят под полом, который является потолком вашего подвала. Если вы используете гипсокартон поверх балок пола для создания потолка в подвале, вам придется разрезать его каждый раз, когда вам понадобится доступ к этим трубам и проводам, если только вы не добавите панели доступа.

В целом затраты на установку обоих сопоставимы. Установка гипсокартона на потолок обойдется вам от 2,25 до 3 долларов за квадратный фут, а установка подвесного потолка — от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

Материальные затраты — вот где проявляется реальная разница. Гипсокартон относительно недорог — от 326 до 526 долларов за каждые 200 квадратных футов. Плитка для подвесного потолка и решетчатые рельсы варьируются от 1 до 23 долларов за квадратный фут — и вы не хотите полностью удешевлять.

«Потратьте немного дополнительных денег на более качественную плитку для подвесного потолка, а не на скучную плитку для офисных помещений. У них более дорогой вид, что может только увеличить добавленную стоимость вашего готового подвала », — советует Марчезелло.

Плитка с дизайнерским оформлением не обязательно должна быть дорогой. В то время как крапчатая офисная плитка стоит 0,59 доллара за квадратный фут, вы можете получить скошенные панели всего за 1,37 доллара за квадратный фут или современную текстурированную плитку за 1,98 доллара за квадратный фут.

Источник: (Bidvine / Pexels)

5.Откажитесь от ковра и установите вместо него роскошную виниловую плитку

Ковер можно обнять на полах уютных надземных спален, но на полу подвальных спален он не приветствуется. Поскольку подвалы известны своей проблемой влажности, покупатели рассматривают ковровые покрытия подвала как питательную среду для будущих проблем.

«Ни в коем случае не застилайте готовый подвал ковровым покрытием. Лучшим напольным покрытием для подвала, безусловно, является роскошная виниловая плитка, которая представляет собой высококачественную виниловую доску », — советует Марчезелло.

Некоторые люди задирают нос при мысли о виниловых полах, но это не занятие вашей бабушки коричневые виниловые полы. Роскошная виниловая плитка (LVT) — это напольное покрытие высокого класса, призванное убедительно имитировать внешний вид дорогой твердой древесины, камня или керамической плитки, сохраняя при этом долговечность винила по более доступной цене. Вы можете получить качественный LVT под дерево по цене всего 1,44 доллара за квадратный фут.

Если вы действительно предпочитаете ковер, по крайней мере, в спальнях, вам не совсем повезло.Вы можете установить под ковер влагонепроницаемую прокладку, чтобы он оставался свежим и сухим, по цене около 1 доллара за квадратный фут.

6. Добавьте ванную комнату (или хотя бы половину ванны) рядом с существующей сантехникой.

«Каждый раз, когда вы добавляете еще одну ванную комнату или даже половину ванны, вы значительно повышаете стоимость собственности», — говорит Марчезелло.

Если вы строите ванную комнату в качестве пристройки на уровне земли, это просто нерентабельный проект:

Источник: (Отчет о влиянии ремоделирования)

Однако установка скромной ванной комнаты в подвале рядом с существующей сантехникой намного более доступна.Ожидайте, что на базовую ванную комнату площадью 30-50 квадратных футов в среднем будет около 15000 долларов.

7. Не забудьте указать место для хранения

Не увлекайтесь своим проектом реконструкции подвала настолько, чтобы забыть его основную цель. Подвалы в большинстве домов являются основным местом хранения вещей, которые не используются каждый день, например, праздничного декора, сезонной одежды или уличной мебели.

«Распространенная ошибка продавцов состоит в том, что они великолепно отделывают весь подвал, не оставляя места для хранения, что приводит к тому, что многие покупатели уходят, независимо от того, насколько красиво подвал выглядит.Поэтому я говорю своим продавцам оставлять не менее одной трети незавершенного пространства для хранения », — объясняет Марчезелло.

Вырезание незавершенного участка для хранения — это огромная экономия денег, так как это уменьшает квадратные метры вашей реконструкции. Вместо того, чтобы реконструировать весь подвал площадью 1500 квадратных футов, вы можете просто построить стену, чтобы отделить 500 квадратных футов недостроенного подвала для хранения, и заплатить только за завершение оставшихся 1000 квадратных футов.

Источник: (Сет Хоффман / Unsplash)

Реконструкция для вас, а не только добавленная стоимость при перепродаже

Перед тем, как начать проект реконструкции подвала, требующий больших затрат времени и денег, посчитайте, насколько это доступно и выгодно.

«Если не существует четко определенного множества сопоставимых объектов, указывающих на то, что дом с готовым подвалом будет продаваться за значительно [больше] денег в вашем районе, тогда не тратьте деньги на отделку, чтобы просто продать его», — советует Марчезелло.

«Но иногда дело не только в стоимости перепродажи.