Как заменить счетчик воды в квартире: Как заменить счетчик воды в квартире – Простые шаги

Содержание

Страница не найдена | КВАНТА +

Фильтры

Анализы питьевой воды показывают, что содержание в ней нежелательных и вредных примесей велико. Смягчить

Водонагреватели

Если есть время и навыки, можно изготовить водонагреватель своими руками. Он незаменим для частного

Водонагреватели

Перед покупкой бойлера важно разобраться, какой выбрать водонагреватель (проточный или накопительный) и что лучше

Защита от протечек

Если раньше в трубопроводах в основном использовались только вентильные краны, то сейчас все чаще

Водонагреватели

При использовании любого бытового оборудования нужно знать особенности его эксплуатации и обслуживания, например, как

Очистка воды

Для жизнедеятельности человеку необходимо употреблять достаточное количество жидкости. Особенно важно соблюдать питьевой режим в

Страница не найдена | КВАНТА +

Фильтры

Производимые компанией «Новая вода» фильтры поставляются под брендом Prio и предназначены для отделения загрязнений

Водонагреватели

Многие владельцы квартир и домов заменяют газовые колонки электрическими водонагревателями с сухим ТЭНом. Такие

Водонагреватели

Поскольку централизованная подача горячей воды доступна не во всех населенных пунктах, то для нагрева

Анализ воды

Примеси различного происхождения значительно влияют на качество питьевой воды. К ним относятся соли, металлы,

Фильтры

Решить проблему мутной воды и постоянной накипи в чайнике можно разными способами: закупая воду

за чей счет делается работа

Учет водопользования — важнейшая составляющая контроля коммунальных услуг. Но ни один прибор не вечен — рано или поздно его придется менять. Поэтому важно знать, кто должен оплатить данную работу.

Плановая или срочная замена счетчика воды: за чей счет она проводится

В соответствии с правительственным постановлением, каждый собственник жилья в Москве должен самостоятельно оплачивать починку измерительного и контрольного оборудования, а при необходимости и заменять его.

Замена счетчиков в квартире, за чей счет она бы ни производилась, может быть:

плановой — когда результаты поверки показывают, что прибор исчерпал свой ресурс и стал показывать слишком большую погрешность;
срочной — если устройство вышло из строя, повредилось, перестало корректно работать.

В обоих случаях собственник берет расходы на себя. Разница между владельцами квартир и частных домов лишь в том, что первые должны передать пакет документов о проведенной работе в управляющую компанию, а вторые — напрямую в уполномоченные организации.

За чей счет производится замена счетчиков воды в арендованном помещении

При сдаче в аренду участники соглашения сами вправе решать различные вопросы, в том числе о замене водяных счетчиков: за чей счет она будет проводиться, когда будет делаться и будет ли делаться вообще. Классические варианты:

работу оплачивает арендодатель;
деньги вносит арендатор в счет будущей арендной платы;
по согласованию сторон оплата начинает начисляться по нормативу.

Как и в случае с ремонтом квартиры и прочими расходами бытового плана, замену счетчиков чаще всего оплачивает владелец жилья. Он же занимается передачей документов о замене в управляющую организацию.

Услуга компании Вергиз: Замена счетчиков

как правильно поменять водосчетчик самостоятельно, какие ключи нужны, чтобы заменить

В этой статье мы разберемся, как правильно поменять счетчики на воду в квартире (правила замены) и нужно ли это делать. Если открыть поиск на любом сервисе услуг, то легко обнаружить, как много компаний и частных мастеров предлагают работы по замене, поверке и обслуживанию устройств. У каждого из них есть срок, в пределах которого допускается его эксплуатация. Кроме того, владельцы приборов должны следить за их исправностью и ставить новые в случае серьезной поломки.

Обязательно ли его иметь

Некоторые собственники заявляют, что его можно не ставить и обходиться без него. Фактически это реально, но с одним нюансом. Если в квартире не будет счетчика, то стоимость за услуги будет начисляться по среднему тарифу. Он зависит от количества прописанных, а не от реально потребленного объема. Обычно это значительно больше, чем тратит семья в среднем.

Точного предписания по необходимости монтажа приборов на горячую и холодную воду нет. Об этом ничего не сказано в Федеральном законе. На законодательном уровне прописана необходимость оплаты, но никаких санкций к лицам, которые откажутся устанавливать, не указано.

Поэтому важно не только корректно смонтировать изделия, но и следить за их исправностью. По этой же причине следует своевременно их менять.

На что стоит обратить внимание

Каждый регион может вносить поправки и моменты в дополнение к основному ФЗ. Например, в Москве отменены фиксированные промежутки времени между проверками. Собственники сами следят за этим.

Важный момент. Производить установку, контроль состояния и переустановку неисправного оборудования на новое владельцам жилплощади придется за свой счет.

Кроме того, ЖКХ не имеют права заставлять устанавливать устройства в частных домах и квартирах. Рекламировать какие-либо компании они тоже не имеют права.

Иногда собственники вправе отказаться от использования водомеров. Но у них должна быть веская причина. Вот часть из них:

строение относится к зданиям, у которых документально подтверждено небольшое потребление электроэнергии;
считается, что постройка находится в аварийном состоянии или ветхом;
коммуникации настолько старые, что им требуется замена;
проводка выполнена так, что их наличие не поможет определять затраты воды.

Если хотя бы одна из особенностей есть, следует обратиться в УК и потребовать у них документальное подтверждение.

Как оформляется заявка на замену

Важный нюанс. В соответствии с Постановлением Правительства от 2013 года введение приборов учета должно производиться бесплатно, как и их опломбировка.

Чтобы все сделать правильно, необходимо выполнить несколько простых последовательных шагов:

отправиться в УК;
подготовить все бумаги, которые могут понадобиться;
поставить счетное устройство;
получить на руки акт, согласно которому был произведен ввод в эксплуатацию;
подписать договор с фирмой.

Обратите внимание, что не все управляющие компании станут заниматься установкой. Поэтому перед началом процедуры стоит проверить сертификаты и лицензии и уточнить, может ли фирма оказывать подобные услуги.

Какие нужны бумаги

Чтобы в доме установили оборудование, необходимо иметь на руках следующую документацию:

паспорт — оригинал и копию, все страницы, на которых есть отметки;
саму заявку — ее требуется заполнить;
подтверждение права собственности на жилье — выписку из ЕГРН, свидетельство, другое основание;
план здания — его составляет УК или иная фирма, которая имеет право выполнять эти процедуры.

В дальнейшем нужно будет заключить договор. Для него дополнительно следует собрать такие бумаги:

соглашение на установку;
паспорт прибора — всегда находится в одной упаковке с ним;
акт о вводе в эксплуатацию — заполняется в момент опломбировки;
сертификат, который сможет подтвердить, что изделие соответствует нормам.

В отдельных случаях этот перечень дополняется другими файлами по запросу УК.

Бумагу заполняет представитель управляющей компании, когда водомер уже начал свою работу. В отдельно подписываемом соглашении указывается, что с этого момента оплата будет списываться в соответствии с потраченным объемом.

На какие особенности поверки стоит обратить внимание

Есть определенный порядок, в соответствии с которым назначается дата перепроверки оборудования. Зависит от нюансов:

модель;
когда он был установлен;
день, когда его поставили;
когда установили пломбу на заводе-изготовителе;
какой период предлагает производитель.

Но не всегда учитывают все характеристики, иногда — только часть. А еще чаще в расчет берут два значения:

Заранее определенный промежуток времени. Обычно это раз в 4-6 лет, первый для холодной, а второй — для горячей воды.
Конкретный объем жидкости, которая прошла через прибор. В этом случае не учитывают годы использования с момента установки.

В какой период осуществляется поверка

Кроме того, за датой, в которую нужно будет произвести поверку, следят коммунальные службы. Когда подходит месяц и год, в который необходимо проконтролировать качество работы оборудования, на адрес владельца приходит оповещение.

Если же такая бумага не поступила, но собственник знает, что ему пора проверить состояние изделия, стоит обратиться с заявкой и вопросами в соответствующие органы.

Почему надо менять

Есть всего две причины, по которым придется сменить технику на новую. Либо в работу счетчика кто-то несанкционированно вмешался, либо он сломался из-за воды низкого качества.

Причем запрещенным поведением можно назвать использование собственником неодимового магнита или любого другого приспособления, основная задача которого — замедлить функционирование оборудование. Если это заметит сотрудник коммунальной службы или УК, то он выпишет штраф и заставит заменить прибор.

Все эксперименты, направленные на экономию, чаще всего заканчиваются штрафами и лишними нервами. Мастер почти всегда быстро определяет, почему перестал крутиться счетный аппарат.

Единственная причина, за которую не наказывают владельцев санкциями — плохое качество жидкости, которую счетчику приходится проводить через себя. Если в ней много посторонних частичек, некачественная сетка, нет фильтра, то вместе с потоком в технику будет попадать мусор, который быстро сломает нежные детали.

Чтобы этого не допустить, следует поставить фильтрующее устройство. Оно будет задерживать взвеси, которые могли бы испортить изделие. Его монтаж не вызывает сложностей, а в эффективности нет сомнений. В каталоге на сайте нашей компании «Вода Отечества» есть множество вариантов, которые могут вам подойти. Если вам сложно подобрать модель, то напишите в чат.

Правила замены водомеров: для чего ее следует проводить, как и кто имеет право ее выполнять

Устанавливают и пломбируют устройство организации, специализирующиеся на этой процедуре. Это может быть УК, если у нее есть лицензия на этот вид работ.

Также нетрудно совершить это самостоятельно, если имеются соответствующие познания в сантехнике. Главное — согласовать этот процесс в УК, так как в многоквартирном доме потребуется перекрыть стояк на время работ. Поэтому прежде, чем начинать самому, стоит проконсультироваться.

Но обратите внимание, если в ЖЭУ будут сопротивляться и заявлять, что для выполнения этой относительно несложной операции требуется вызвать специалиста, то лучше не спорить. Иногда проще подчиниться стандартному порядку.

Правила замены водяного счетчика в квартире: сроки

Время, в которое может использоваться изделие без перепроверок, определяется заводом-изготовителем. Оно указано в его техпаспорте. Средний период среди российских производителей находится на уровне 8-12 лет. Он зависит от марки и от модели оборудования.

Как и все средства учета, они должны регулярно проходить контроль. Для горячего водоснабжения это 4 года, для холодного — 6 лет. Делать это необходимо, чтобы удостовериться в качестве измерений и надежности самого технического устройства.

Способы, как можно заменить водяной счетчик

Есть только пара вариантов — сделать это самому или отправиться за помощью к специалистам. В любом случае требуется получить акт, который подтвердит, что устройство исправно и может использоваться по назначению. Рекомендуется не терять техпаспорт — его будут проверять при каждом визите.

Если привлекается сторонняя компания, желательно изучить их лицензии и разрешения. Для личного выполнения — стоит подумать, все ли инструменты есть и перекрыт ли стояк.

После того как будет смонтирован прибор, желательно проверить, на месте ли пломбы.

Причины, по которым выходит из строя

Обычно это происходит, если:

использовался магнит;
по нему стучали, били, осуществляли иное физическое воздействие;
внутрь попали частицы, мусор, песок;
сильные перепады давления.

Правила замены водосчетчиков в квартире самостоятельно: можно ли делать это самому

Да, это реально. Например, если он вышел из строя. Но в любом случае придется согласовывать процесс с УК. Для начала следует перекрыть стояк, а сделать это по собственному желанию жильцы не могут, требуется одобрение управляющей компании. Она назначит день, когда специалист прибудет, чтобы перекрыть водоснабжение, либо сообщит, когда владелец может выполнить эти работы сам.

Кроме того, еще раз советуем сначала уточнить у ЖЭУ, какой позиции они придерживаются. Если это жесткая позиция, что выполнять подобные процессы должны люди с соответствующим образованием, то стоит не спорить с ними.

Замена прибора, который еще не зарегистрирован

Давайте разберемся, как поменять водяной счетчик в квартире, если он пока не был поставлен на учет.

Порядок действий в этом случае самый простой. Нужно снять одно изделие и поставить на его место другой. После этого требуется пригласить сотрудника ЖЭУ, чтобы он опломбировал технику.

После того как это будет выполнено, владелец квартиры получит на руки документы. Среди них заполненный техпаспорт со всеми необходимыми печатями, и акт, разрешающий использование. Все это передается в ДЕЗ, а потом — в ЕИРЦ. Часто отправкой занимаются те же организации, что обслуживают дом.

Как менять водяной счетчик, если он зарегистрирован

Вне зависимости от того, по какой причине пришлось снимать старое оборудование, порядок этого действия остается тот же.

Сначала следует получить разрешение на закрытие стояка. После этого требуется заменить один прибор на другой, позже — составить акт об исправности нового водомера. Это обязательно — без документов не разрешается начинать пользоваться устройством.

В бумаге необходимо сделать отметку о показаниях старого изделия и информацию о приобретенном. После окончания мероприятий по установке желательно отправиться в ДЕЗ, чтобы зарегистрировать его и поставить на учет.

То, что было снято, не подлежит никакому использованию, его только выбрасывать. В дирекцию заказчика подаются технические паспорта с уже стоящими отметками от служб.

Кроме того, рекомендуется обратиться за разрешением на использование. Обычно его выдают одновременно с актом вода в эксплуатацию, а в некоторых регионах он заменяет собой отдельные бумаги.

Если в ДЕЗ нет претензий, то пакет передается в ЕИРЦ. После этого прибор считается зарегистрированным.

Как поменять водосчетчики самостоятельно

Если планируется выполнять все действия лично, то алгоритм будет таким:

написать в УК заявление о том, что мастеру необходимо посетить дом — он выдаст документ, подтверждающий, что все пломбы на месте;
когда бумага будет у вас, можно закрыть краны и начинать демонтаж;
гайки легко поддаются и приходят в движение, но если не получается их сдвинуть с места, то проще их срезать и накрутить потом другие;
после снятия счетного оборудования требуется посмотреть на чистоту труб, причем внутри и снаружи и с обеих сторон;
желательно перед монтажом нового прибора поставить хотя бы фильтр грубой очистки, это продлит срок службы техники;
рекомендуется помнить о необходимости очищения штуцера и замене прокладок на силиконовые или резиновые;
не задействуйте паронитовые детали — они буквально через пару лет намертво прикипят;
потом ставится рабочий аппарат, накручиваются крепежные элементы;
важный нюанс — не стоит сильно затягивать крепеж, лучше открыть кран и проверить, если есть протечка, то подтянуть еще немного.

Когда смену устройства должен осуществлять мастер

Если некогда разбираться, как поменять счетчик на холодную и горячую воду самостоятельно, или некому это поручить, то проще пригласить специалиста.

С профессионалом вся деятельность владельца дома заключается в нескольких простых шагах:

написать соответствующую заявку;
узнать день, в который нужно ждать работника ЖЭК;
встретить сотрудника, обеспечить ему доступ к месту;
не мешать;
подписать акт;
получить на руки документы и при необходимости лично отнести их в ДЕЗ.

Когда спец скажет, что он все закончил, не будет лишним открыть кран с большим напором и проверить, нет ли подтеканий и крутится ли циферблат.

Основной плюс этого способа — не придется выяснять, какие ключи нужны для замены счетчика на воду самостоятельно. Достаточно просто впустить человека, который будет этим заниматься. Это очень удобно, когда не хватает знаний для выполнения процедуры или нет времени на ее проведение. Из недостатков — придется согласовывать определенный день и быть в квартире в назначенный момент. Но справедливо будет отметить, что и при личном монтаже без помощников придется вызывать людей из этой организации, так как они должны проконтролировать целостность пломб и заверить корректность всех действий.

Ответственность за несвоевременную установку

Кроме информации о том, как заменить водосчетчик самому, стоит разобраться, что будет, если пропустить все сроки.

Следует вызвать мастера, который проверит функциональность устройства и сверит показатели. Организовать поверку обязан собственник жилья, но в некоторых случаях инициаторами становятся члены проверяющей организации.

Кроме того, при выявлении отсутствия пломб или отметки о контроле ЖЭК может заставить владельца платить 3 месяца по среднему расходу воды за полгода.

Штрафных санкций не будет, даже если поверку просрочили на несколько лет. Но специалисты могут составить предписание, по которому придется выплачивать завышенные суммы.

Какими нормативными документами регулируется

Есть три основные постановления, с помощью которых регламентируется вся эта деятельность:

ФЗ «Об обеспечении единства измерений» — необходим, чтобы установить одинаковый порядок для использования всех приборов;
ФЗ «Об энергосбережении и повышении активности» — указывает на необходимость наличия счетных устройств в целях экономии ресурсов;
Постановление Правительства — с его помощью рассчитывают величину платежей и создают механизмы.

Заключение

Мы изучили, как заменить счетчики горячей и холодной воды в квартире самостоятельно, как это выполнить с помощью мастера компании и в какие сроки это желательно делать. Важно отслеживать работоспособность оборудования и проводить его проверку каждый раз, когда появляется сомнение в его функциональности, чтобы не попасть под ответственность от УК или коммунальной службы.

Правила замены счетчиков воды

Практически у каждого жильца дома сейчас установлены счетчики воды. Даже покупая квартиру в новом доме, там, скорее всего, уже будут стоять счетчики воды. Однако в некоторых ситуациях может потребоваться их замена. Какие это ситуации и как правильно сделать эту процедуру – об этом мы расскажем в нашей статье.

Замена незарегистрированных счетчиков воды.

Рассмотрим ситуацию с покупкой квартиры в новом доме. Как мы уже сказали, скорее всего, счетчики на воду будут там установлены, однако не всегда есть возможность их зарегистрировать, так как часто документы на приборы не выдаются и найти их нет возможности. В таком случае проблема решается довольно просто – счетчики нужно заменить на новые и получить необходимые документы.

Установкой счетчиков воды занимаются различные организации, имеющие на это лицензии. Вам нужно лишь обеспечить доступ к трубам водоснабжения и возможность перекрытия стояка в случае надобности. Мастер заменит счетчики и выдаст необходимые для их регистрации документы. После этого нужно обратиться ДЕЗ и ЕИРЦ, зарегистрировать приборы учета, и полноценно ними пользоваться.

Замена зарегистрированных счетчиков воды.

С заменой зарегистрированных счетчиков дела обстоят несколько иначе. Замена такого счетчика может потребоваться в 2 случаях: если счетчик воды поломался и как альтернатива поверке.

Главное отличие от случая с заменой незарегистрированного счетчика – вам выдается акт введения в эксплуатацию, где будут отображены данные старого счетчика, в остальном же отличий никаких. Отметим, что при поверке к замене счетчика воды прибегают в целях экономии, так как если прибор не пройдет обязательной поверки, то придется раскошелиться и на поверку, и на его замену. Поэтому многие решают сразу заменить счетчик воды на новый.

Также нужно сказать, что на новых счетчиках воды никогда вы не увидите нулевых показаний – индикатор будет показывать 0,1-0,5, так как до ввода в эксплуатацию прибор обязательно должен быть поверен.

О ценах на услуги установки, замены и поверки счетчиков вы можете узнать на нашем сайте в разделе цены, где представлена таблица расценок московских компаний. Надеемся, она, вместе с отзывами потребителей, поможет вам выбрать надежную организацию.

Замена счетчиков воды в Новом Уренгое по низкой цене

Ошибки в показаниях

Поверка счетчика выявила ошибки в замерах и показаниях.

Счетчику более 12 лет

в течение которых он работает непрерывно.

Не отображает измерения

из-за естественного износа или механических повреждений.

Нужна ли замена водосчетчиков?

Иногда прибор учета воды становится неисправен и его пользователь не спешит заменить, на новый, желая «сэкономить». Эта экономия действительно мнимая, и вот почему:

В ФЗ «О энергосбережении» прописано что, все собственники жилого имущества должны оборудовать помещения приборами по учету воды. Если этого не сделают они, то компании поставщики ресурсов, могут снабдить помещения оборудованием самостоятельно, и предъявить собственнику счет (в некоторых случаях допускается рассрочка). И здесь, управляющая компания, не будет волноваться о том, чтобы это оборудование было хорошего качества или выгодным по цене для будущего владельца.
Неисправные приборы подлежат снятию с учета, и Вы получите в квитанциях суммы по завышенным нормативным коэффициентам, и придется платить за всех кто прописан в жилом помещении.
Утвержденные нормативы законодательным актом России теперь станут расти каждое полугодие. И к 2017 они достигнут увеличения до 60 процентов.
Неисправное оборудование может показывать данные, как с завышенным результатом, так и с заниженным. И если, второй вариант кажется привлекательным, то это ошибочное мнение. Потому, что неисправность в процессе очередной поверки все равно обнаружат, и Вам доначислят сумму по оплате.
Часть системы водопровода, которая работает нестабильно или имеет дефекты, может легко привести к аварии и причинить ущерб имуществу. Немного сэкономив, можно испортить свое имущество и имущество соседей. Где же здесь будет выгода?

Услуги, которые мы предлагаем:

Замена счетчиков воды в Новом Уренгое от компании «СтройГарант» осуществляется квалифицированными специалистами по приемлемым ценам, в короткий срок, и с высоким качеством исполнения, которое мы гарантируем каждому клиенту. Работы проводятся после оформления официального договора услуг, мы имеем полный пакет документов и аккредитацию дающих нашим специалистам допуск к производству любых видов сантехнических работ.

Всё необходимые приборы и сопутствующее им оборудование в большом ассортименте присутствуют на страницах нашего интернет-магазина, и цены, которые мы предлагаем, ниже, чем у других компаний, реализующих аналогичное оборудование. Профессиональные мастера проконсультируют Вас в выборе необходимого оборудования и расскажут обо всех нами предоставляемых услугах.

Требования к зданиям для измерения расхода воды

— Решения для управления коммунальными предприятиями h3O Degree

Требования к сооружениям для измерения расхода воды

Введение

Этот документ описывает физические требования, необходимые для установки системы подсчета в многоквартирных домах. Система h3o Degree представляет собой беспроводную фиксированную сетевую систему подсчета, которая собирает и хранит показания счетчиков. Хотя эта спецификация предназначена для учета воды, система подсчета h3O Degree может одновременно собирать беспроводные показания со счетчиков воды, газа, электрических счетчиков, счетчиков BTU и термостатов.

Системы

h3O Degree могут быть легко установлены во время строительства многоквартирного комплекса или в любой момент после строительства, если несколько элементов включены в проект многоквартирного дома.

Индивидуальные жилые единицы или апартаменты

Сантехника в каждом многоквартирном доме должна включать одну или две линии водоснабжения на каждую квартиру. Если водонагреватель находится в каждой квартире, необходимо установить одну линию подачи только холодной воды.Две линии водоснабжения должны быть установлены, если горячая вода производится централизованно (большой водонагреватель для ГВС) и если есть линия подачи холодной воды и отдельная линия подачи горячей воды, входящие в каждую квартиру.

Шаровой кран должен быть установлен на водопроводах (только холодных или одновременно холодных и горячих), входящих в каждую квартиру. Шаровой кран (-ы) должен быть доступен жителю квартиры, чтобы его можно было отключить для обслуживания или в случае аварии.Изготовителя шарового крана может указать архитектор или инженер.

Прямой участок трубы должен быть размещен после шарового крана, но перед любыми водопроводными тройниками на линии подачи. На этом прямом участке трубы можно установить счетчик воды.

Счетчик воды должен включать в себя как радио, так и датчик потока, который может измерять галлоны, время потока (сколько секунд течет вода), количество событий потока воды (количество запусков и остановок воды) и температуру воды.

Если система водозабора устанавливается на новом строительном здании, то может потребоваться дистанционная втулка. Прокладка должна быть той же длины и типа резьбы, что и счетчик воды, чтобы счетчик воды можно было легко установить. При строительстве после шарового крана вместо счетчика воды можно установить проставку. Прокладка позволяет специалистам по сантехнике промывать систему питьевой воды, чтобы очистить трубы от мусора и загрязнений. После того, как система будет очищена и заполнена питьевой водой, можно переставить распорку и установить водомер.

Холодное водоснабжение

Это наименее затратный метод установки счетчиков воды в квартирах, поскольку для него требуется всего один счетчик воды и радио. Один счетчик используется для измерения общего расхода воды на каждую квартиру.

Холодное и горячее водоснабжение

Этот метод установки водяных счетчиков в квартирах требует наличия двух счетчиков воды на квартиру. Один счетчик воды используется для измерения общего потребления холодной воды, а второй счетчик воды используется для измерения общего потребления горячей воды для каждой квартиры.

Установка водяного шарового крана

Установка шарового крана на водопроводе перед каждым счетчиком воды является стандартной практикой. Это позволяет жильцу, сантехнику или обслуживающему персоналу отключить воду во всей квартире. Клапан должен быть установлен в легкодоступном месте, чтобы облегчить быстрое и легкое отключение воды.

Расположение счетчиков воды

Счетчик воды следует устанавливать после шарового крана и перед любыми ТЭО, подающими воду на водонагреватель или любую сантехнику в квартире. Производитель счетчика может предоставить подробную информацию о длине, расположении и ориентации прямого участка трубы, необходимого для установки счетчика воды. Счетчик воды должен быть доступен водопроводчику для первоначальной установки и для замены счетчика воды в будущем.

Типы счетчиков воды

Система подсчета h3O Degree может работать с широким спектром счетчиков воды. Поскольку разные водомеры имеют разные интерфейсы (импульсные, кодированные регистры и выделенные ячейки Холла), водосчетчик должен быть выбран из списка водомеров, которые были протестированы и проверены с помощью системы подсчета h3O Degree.Свяжитесь с h3O Degree для получения дополнительной информации и списка совместимых счетчиков воды.

Примечание. В некоторых частях США существуют особые законодательные требования в отношении счетчиков воды и других частей, контактирующих с питьевой водой. Американская ассоциация водопроводных сооружений (AWWA), Национальная квартирная ассоциация (NAA), компании, выставляющие счета, и / или местные сантехники могут помочь в соблюдении этих правил.

Офис управляющего недвижимостью

Подключение к Интернету и постоянное электроснабжение (120 В переменного тока) должны быть обеспечены в месте, указанном владельцем собственности.

Шлюз и координатор h3O Degree обычно устанавливаются в офисе управляющего недвижимостью. Для шлюза требуется 120 В переменного тока и кабель Ethernet для подключения к локальному Интернет-соединению (коммутатору или маршрутизатору). Подключение к Интернету необходимо, чтобы позволить h3O Degree получить данные водомера, хранящиеся в шлюзе. Шлюз должен быть расположен там, где обслуживающий персонал может получить доступ к оборудованию. Шлюз не должен требовать локальной конфигурации и должен работать в режиме Plug and Play.

Часто задаваемые вопросы по установке счетчика

— CCH

В: Почему меняют счетчик воды?

A: Счетчики воды необходимо заменять каждые 20 лет, так как они с возрастом замедляются и изнашиваются.

Q: Где находится мой счетчик?

A: В большинстве случаев счетчик воды находится внутри дома. Он будет расположен рядом с внутренним отключением дома, обычно на самом нижнем уровне здания. Если вы не знаете, где находится счетчик, обратите внимание на несколько мест: прачечная, рядом с водонагревателем, кладовая, ползунок и позади стиральной машины. В редких случаях водомер может располагаться внутри ямы за пределами дома.Независимо от места, необходимо записаться на прием.

Q: Кто-то должен быть дома на приеме?

A: Да, человек 18 лет и старше должен быть дома во время приема. Если на момент приезда установщика нет кого-либо из совершеннолетних, встречу придется перенести на более позднюю дату.

Q: Что мне нужно сделать перед назначением?

A: Счетчик должен быть легко доступен для установщика.Если вокруг счетчика есть коробки, сумки, предметы для хранения и т. Д., Эти предметы необходимо будет переместить до назначенного времени. Это позволит максимально быстро установить счетчик. Установщику не разрешается перемещать какие-либо предметы внутри дома. Если установщик не сможет получить доступ к счетчику по прибытии, встречу придется перенести на более позднюю дату.

Q: Что такое автоматическое считывание показаний счетчика (AMR)?

A: AMR означает автоматическое считывание показаний счетчика.Город заменяет старые водомеры новыми цифровыми счетчиками, которые используют технологию двусторонней радиосвязи для удаленного считывания показаний счетчиков клиентов и передачи данных в Water Billing, обеспечивая своевременные и надежные показания без необходимости доступа к собственности для считывания показаний счетчика.

Q: Как работает автоматическое считывание показаний счетчика?

A: Маленький радиопередатчик установлен рядом с водомером в вашем доме или офисе. Он подключается к вашему новому счетчику воды и отправляет радиосигнал на сборщик данных на одной из городских водонапорных башен.Затем показания вашего счетчика передаются в городскую систему выставления счетов за воду. Каждый счетчик имеет уникальный идентификационный номер, который гарантирует, что только ваши показания будут привязаны к вашей учетной записи.

Q: Увеличится ли мой счет за воду?

A: Ваш расход воды не изменится в рамках этого проекта. Вам будет выставлен счет за фактически использованную воду, поэтому ваш счет может увеличиться, если ваш предыдущий счетчик не сообщал о фактическом использовании. Новая система учета обеспечивает справедливость и равенство для всех клиентов за счет точного измерения и выставления счетов жителям и предприятиям.

Q: Сколько мне будет стоить система?

A: Установка бесплатна. Программа замены оплачивается городом. Однако, если сервисный клапан не работает во время замены счетчика воды, клапан будет заменен, и город CCH включит фиксированную плату в размере 48 долларов США за эту работу, клапан ¾ или 1 дюйм, в ваш следующий счет за воду. .

Q: Есть ли у автоматического считывания показаний счетчика (AMR) какие-либо другие преимущества?
A: Да. AMR повышает точность. Он быстрее обнаружит возможные утечки и позволит нам уведомить вас о проблемах до того, как они станут серьезными и дорогостоящими.

Q: Будет ли радиочастота передатчика мешать работе моего телевизора или телефона?

A: Нет, радиопередача выполняется в соответствии с правилами FCC, чтобы избежать помех другим электронным устройствам.

Q: Будет ли моя информация в безопасности?

A: Да, передаются только данные о потреблении счетчика и номера счетчиков.Никакая личная информация о клиенте не загружается в передатчик и, следовательно, не передается.

Q: Как мне узнать, что мои показания точны?

A: Каждое радиочастотное устройство имеет уникальный идентификационный номер, который передается вместе с показаниями счетчика. Уникальный номер сравнивается с записью вашей учетной записи, чтобы гарантировать совпадение. Это показание считается более точным, чем показания счетчика визуально.

Q: Что делать, если у меня есть вопросы или проблемы?

A: Если у вас есть вопросы о проекте или вашей службе водоснабжения, обратитесь в ваш отдел общественных работ.

Как считывать показания счетчика воды

Информация и изображения на этой странице опубликованы с разрешения h30use.org. Нажмите на их логотип, чтобы получить дополнительную информацию об экономии воды на их отмеченном наградами сайте!

Как читать счетчик воды

Шаг 1. Найдите счетчик воды

Ваш счетчик воды, как правило, расположен у обочины перед вашим домом, хотя в некоторых районах (обычно в холодном климате) он может находиться внутри вашего дома, как правило, в подвале.Наружные счетчики обычно размещаются в бетонном ящике с маркировкой «вода» (как показано на фото) или в счетной яме с чугунной крышкой. Осторожно снимите крышку с помощью такого инструмента, как большая отвертка или плоскогубцы. Визуально осмотрите область вокруг измерителя, чтобы убедиться, что нет вредных насекомых или других животных.

Шаг 2. Считайте показания счетчика воды

Счетчики воды в США обычно измеряют объем в галлонах или кубических футах. Один кубический фут = 7,48 галлона, 100 кубических футов = 748 галлонов.Плата за воду обычно рассчитывается из расчета 100 кубических футов или 1000 галлонов.

Существует два основных типа счетчиков воды — счетчик с прямым отсчетом показаний, который напоминает одометр в автомобиле, и счетчик с круглым отсчетом, который имеет несколько отдельных циферблатов. Измеритель с прямым отсчетом показаний является наиболее распространенным.

Как читать прямолинейный измеритель

В измерителе, показанном на Рисунке 2, показания берутся из цифр, показанных под словами CUBIC FEET.Счетчик показывает 81710,03 — общее количество кубических футов воды, зарегистрированное с момента установки счетчика. Если бы счета за коммунальные услуги выражались в единицах по 100 кубических футов, они считали бы этот метр просто 817.	фигура 2
Измеритель, показанный на Рисунке 3, совершенно новый, поэтому показание этого измерителя составляет 0,00. Маленький синий треугольник (справа от цифры «35») — это индикатор низкого расхода. Этот треугольник будет вращаться, если через счетчик течет вода.Этот индикатор может быть полезен при обнаружении утечек.	Рисунок 3
Счетчик на рисунке 4, также в кубических футах, является хорошим примером ситуации, когда окончательное число уже «перевернулось». Правильное значение этого счетчика: 2425,92 кубических фута. На большинстве метров последняя цифра будет меняться, как только большая стрелка пройдет отметку 0,6. Учтите, что размер счетчика обычно указан на циферблате.Измеритель на Рисунке 4 имеет размер 5/8 дюйма, как показано на циферблате.	Рисунок 4

Как считывать показания круглого счетчика

Рисунок 5

Счетчик на Рисунке 5 является устаревшим и встречается гораздо реже, однако некоторые из этих счетчиков все еще находятся в эксплуатации. Этот тип счетчика имеет несколько маленьких циферблатов и его немного сложнее читать, чем счетчик с прямым отсчетом.Циферблаты размечены делениями по 10 и читаются так же, как часы, за исключением того, что стрелка на каждом другом циферблате вращается против часовой стрелки.

Чтобы считать этот счетчик, начните со шкалы 100 000 и считайте каждую шкалу вокруг метра до однопутной шкалы. Если стрелка находится между цифрами, используйте меньшую цифру. Следовательно, циферблаты справа регистрируют 806323.

Определение размера водомера

Иногда может потребоваться определить размер вашего водомера, например, если вы проектируете новую систему орошения.Счетчики воды обычно бывают следующих размеров:

5/8 дюйма, 3/4 дюйма (это наиболее распространенные жилые площади), 1 дюйм, 1,5 дюйма, 2 дюйма.
Необычно найти в доме на одну семью что-либо больше 1,5 дюйма. Наиболее распространенные размеры — 5/8 дюйма и 3/4 дюйма.
Размер водомера обычно указан на лицевой стороне счетчика. Иногда размер проштампован на корпусе. Для счетчиков барсука модель 25 = 5/8 дюйма, модель 35 = 3/4 дюйма и модель 70 = 1 дюйм.

Источники:

Чтобы проверить герметичность, выполните следующие действия

Метод 1

Закройте все водопроводные краны в доме и за его пределами. Запишите показания счетчика и верните его через два-три часа, чтобы проверить движение. Если показания счетчика изменились, у вас может быть утечка.

Метод 2

Многие счетчики имеют маленький красный (или синий) треугольник на лицевой стороне счетчика, предназначенный для обнаружения даже небольших утечек. Если этот красный треугольник движется, когда у вас есть вся вода внутри и снаружи дома, возможно, у вас есть утечка.

Распространенными источниками утечек являются работающий туалет, постоянное подтекание в раковине или наружном кране, неплотное соединение или капание омывателя, установка для очистки воды в доме, установка испарительного охлаждения или спринклерная система.

Отключение водоснабжения на счетчике

В обычные рабочие часы с 7:00 до 17:00 с понедельника по пятницу,

Городской отдел водоснабжения Ломпока предоставляет клиентам бесплатные услуги по отключению счетчиков воды для ремонта или проверки на утечки.в собственности заказчика.

В нерабочее время, а также в выходные и праздничные дни

Чтобы отключить водомер для аварийного ремонта, позвоните в полицейское управление Ломпока по телефону 736-2341, чтобы дежурный сотрудник отдела водоснабжения ответил. Стандартная плата за вызов в размере 35 долларов США будет взиматься с ежемесячного счета за коммунальные услуги за отключение счетчика воды, чтобы владельцы недвижимости могли произвести аварийный ремонт своей водопроводной системы. Для восстановления водоснабжения можно договориться о времени у дежурного сотрудника отдела водоснабжения.Дополнительная плата за восстановление подачи воды в обычные рабочие часы не взимается.

Владелец собственности, арендатор или подрядчик по сантехнике может быть привлечен к ответственности за любой ущерб, нанесенный городским властям Ломпока обслуживающим трубопроводам или счетчику воды при отключении счетчика. Отключение счетчика воды следует производить только в экстренных случаях.

Стоимость ремонта поврежденного клапана дозатора может составлять до 1500 долларов США.

Программа обслуживания счетчиков воды | Город Лонгмонт, Колорадо

Город Лонгмонт проводит ежегодную программу технического обслуживания по замене счетчиков воды по расписанию для обеспечения точности измерений.Это гарантирует, что каждый потребитель воды получит точный счет и заплатит соответствующую сумму за потребление воды. Плановая замена счетчиков обычно устанавливается бесплатно для собственника (могут применяться ограничения).

Замена наружного счетчика

Если счетчик воды расположен в яме за пределами дома, городской служащий или подрядчик постучит в дверь перед началом работы, чтобы сообщить жителю, кто они и почему они работают на своей собственности.Если жильца нет дома, техник продолжит работу в яме.

Замена комнатного счетчика

Если счетчик воды находится внутри дома, житель получит письмо с уведомлением по почте с просьбой назначить встречу с водоканалом. Важно, чтобы это посещение было назначено своевременно, чтобы избежать перебоев в водоснабжении.

Совет: в рамках программы обслуживания счетчиков владельцы односемейных домов и многосемейных дуплексов имеют возможность переместить счетчик, расположенный внутри их дома, в наружную яму за меньшую плату.Узнайте больше в нашей брошюре о перемещении счетчика или позвоните в службу водоснабжения для получения информации о процессе и стоимости.

Во всех случаях — обеспечивает легкий доступ к счетчику

Житель, проживающий в доме, обязан постоянно поддерживать свободный доступ к счетчику воды. Это означает, что вокруг водомера есть достаточно места, чтобы человек мог расположить свое тело прямо перед ним, в непосредственной близости, с местом для работы с инструментами и четкого обзора водомера.Если житель не устранит препятствие, городские власти должны выполнить работу с возмещением стоимости плюс двадцать пять процентов надбавки.

На открытом воздухе — житель должен удалить все озеленение или материалы, блокирующие водомер. Это может включать, но не ограничивается, кусты, цветы, деревья, заборы, дерн, края двора, бетон или цементные блоки. Житель также должен убедиться, что водомер находится на готовом уровне земли. Житель не должен будет разрешать городу доступ внутрь своего дома.

В помещении — если счетчик находится в готовом подвале или сбоку от дома, требуется соответствующий доступ к счетчику. Это включает доступ ко всем клапанам, штуцерам и счетчику для снятия счетчика, сбора воды и установки нового счетчика. Когда назначена встреча по замене счетчика воды, проживающий должен убедиться, что есть доступ к счетчику до их запланированного приема.

Если у вас возникли проблемы со счетчиком воды или вы не знаете, где находится счетчик, обратитесь в службу водоснабжения с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с водомером, в нерабочее время, позвоните в отдел полиции Лонгмонт.

Water Meters — Water & Utilities

Технология автоматического считывания счетчиков (AMR).

Что такое AMR?

AMR — это автоматические считыватели счетчиков. Это метод использования коммуникационных технологий для считывания показаний счетчиков без доступа к счетчику, который находится в ящике для счетчиков в земле.

Как это работает?

Есть несколько способов снятия показаний счетчика воды удаленно.Мы выбрали систему, в которой используется небольшой радиопередатчик, работающий от батареи, который подключен к водомеру с помощью кабеля. Радиоустройство собирает показания счетчика и передает показания на устройство сбора / приема, расположенное в транспортном средстве, которое проезжает по вашему району.

Почему мы предпринимаем эти усилия?

Автоматизированные системы учета быстро становятся стандартом для коммунальных предприятий по всей стране. Мы используем эту технологию с 2007 года для счетчиков квартир, дуплексов и коммерческой недвижимости.Эффективность, полученная в этих областях, теперь будет распределена по всему округу. Эти новые устройства обеспечивают более точный и быстрый сбор показаний расхода воды, чем текущий ручной метод, и улучшают условия безопасности для персонала округа. В настоящее время считыватели счетчиков должны открывать каждую коробку счетчиков, чтобы получить показания. Внедрение автоматического считывания показаний счетчиков в качестве стандарта для Арлингтона — один из способов, которым мы можем лучше обслуживать наших клиентов, и позволит нам перейти на более продвинутые методы считывания показаний в будущем.

Сколько счетчиков будет заменено?

Текущая программа AMR для жилых домов заменит существующие 30 000 счетчиков в жилых домах, которые ранее не были установлены счетчиками AMR. Мы начали установку этого поколения счетчиков AMR в 2007 году, заменив устройства AMR предыдущего поколения, установленные в начале 1990-х годов на коммерческих счетах, и расширили охват, включив все счета в больших квартирах и кондоминиумах (жилые дома средней и высокой плотности). В рамках пилотной программы в 2009 году 2200 жителей уже установили технологию AMR.

Технология AMR

Будет ли электронное устройство на счетчике мешать работе другого электронного оборудования?

Нет. Радиопередача осуществляется в соответствии с правилами Федеральной комиссии по связи, чтобы избежать помех другим электронным устройствам.

Является ли это частью фиксированной (закрытой) сети?

Нет. Современная технология автоматических счетчиков по-прежнему требует, чтобы показания регистрировались при движении или ходьбе мимо счетчика.Фиксированная сеть собирает показания в фиксированных точках сбора данных и передает их в электронном виде для выставления счетов без необходимости выезда сотрудников к месту расположения счетчиков. Фиксированные сети могут позволить коммунальной компании предоставлять клиентам доступ в Интернет для чтения информации чаще, чем их счет. Устройства AMR, устанавливаемые в Арлингтоне, обеспечивают основу, необходимую для перехода на фиксированную сеть, если округ примет решение сделать это в будущем.

Было ли это новое оборудование AMR проверено на точность и надежность?

Да, счетчики проходят предварительное тестирование вместе с результатами напрямую от производителя.Радиоустройство будет регулярно проверяться на точность в процессе сбора данных.

Как я узнаю, что вы читаете мои книги, а не чужие?

Каждое радиочастотное устройство имеет уникальный идентификационный номер, который передается вместе с показаниями счетчика. Уникальный номер сравнивается с записью вашей учетной записи, чтобы гарантировать совпадение.

Означает ли это, что считывателей счетчиков больше нет?

Нет, вы по-прежнему будете видеть считыватели счетчиков в вашем районе.Бывают случаи, когда передача радиосигнала слабая, и считывающим устройствам, возможно, придется подойти к счетчику, прежде чем получить показания. Большинство чтений будет получено, просто проезжая мимо. Мы продолжим посещать вашу собственность для планового обслуживания, технического обслуживания или ремонта и реагировать на чрезвычайные ситуации, связанные с водой.

Установка

Должен ли я быть дома для работы по замене счетчика?

Нет. Поскольку счетчики воды расположены за пределами дома в полосе отвода округа, вам не нужно будет дома для работы по замене.Если у вас есть особые опасения по поводу установленной арматуры, на которую может повлиять временное прекращение подачи воды, позвоните по телефону 703-228-5000, чтобы сообщить об этом, и руководитель свяжется с вами.

Что делать, если после установки у меня возникнут проблемы?

Если у вас возникла утечка, низкое давление или какая-либо другая проблема после установки или в любое другое время, позвоните по телефону 703-228-5000 в рабочее время или 703-228-6555 в нерабочее время, чтобы сообщить о проблеме. Поскольку ваша вода будет временно отключена во время процесса замены счетчика, вы можете испытать кратковременное появление воздуха или обесцвеченной воды.В большинстве случаев эту ситуацию разрешит кратковременный запуск холодной воды.

Почему меняют счетчик воды?

Все счетчики будут заменены для модернизации счетчика до счетчика, способного обмениваться данными с оборудованием AMR, а также в качестве расширения существующей программы по замене устаревших счетчиков после того, как они достигнут конца своего жизненного цикла. С введением новой технологии существующие счетчики не могут обмениваться данными с использованием технологии AMR.

Могу ли я закрыть счетчик после установки?

№Доступ должен быть доступен в любое время. По-прежнему будут случаи, когда технические специалисты по счетчикам будут посещать счетчик на месте для выполнения планового обслуживания или проверки высоких показаний. Препятствия к ящику счетчика могут быть удалены персоналом округа.

Что делать, если что-то перед счетчиком или что-то блокирует?

Обеспечьте постоянный доступ к счетчику воды, чтобы обеспечить его доступность в любой потенциальной чрезвычайной ситуации, которая потребует отключения счетчика. Будьте осторожны во время листового сезона, чтобы не покрыть водомер кучей листьев.

Мой счет

Какую пользу AMR приносит клиентам?

Улучшение обслуживания клиентов за счет повышения точности показаний счетчиков.
Минимальная потребность в доступе к счетчикам в собственности.
Уменьшение сметных счетов.

Увеличится ли мой счет за воду?

Возможно. Более старые счетчики имеют тенденцию терять точность с возрастом и, следовательно, не измеряют всю воду, проходящую через них.Новый счетчик воды точно измерит расход воды. Все новые счетчики перед отправкой проверяются производителем, чтобы гарантировать правильность их регистрации. Если сразу после установки нового счетчика вы видите более высокий счет, скорее всего, старый счетчик работал медленно.

Могу ли я получить доступ к ежедневным показаниям счетчика в режиме онлайн?

В настоящее время для просмотра доступно только внесенное в счет потребление. Вы можете зарегистрировать свою учетную запись онлайн.

Могу ли я прочитать показания счетчика?

№Только персонал округа имеет право открывать крышку счетчика. Сантехникам не разрешается открывать крышки счетчиков. Позвоните по номеру 703-228-5000 в рабочее время или 703-228-6555 в нерабочее время, если необходим доступ к счетчику.

способов защитить свой дом | Great Basin

Как считывать показания счетчика воды

ШАГ 1
Найдите ящик для счетчика, который обычно находится в передней части дома, рядом с улицей. Коробка обычно находится на прямой линии с главным наружным краном.Он размещен в бетонном ящике, обычно помеченном как «вода». Снимите крышку с помощью такого инструмента, как большая отвертка. Вставьте инструмент в одно из отверстий и снимите крышку.
ШАГ 2
Как только вы откроете крышку коробки счетчика, снимите защитный колпачок на глюкометре. На лицевой стороне счетчика находится большой циферблат и отображение цифр. Для жилого счетчика каждый оборот шкалы измеряет 10 галлонов. Прочтите числовой дисплей слева направо. Обязательно включите стационарный ноль.Это показания вашего счетчика. Метры измеряют воду в галлонах. Плата за количество потребленной воды округляется до ближайшей тысячи галлонов, использованных в течение расчетного периода. Сравните это чтение с тем, что в вашем счете указано как ваше текущее или текущее чтение.
ШАГ 3
Имейте в виду, что вы можете проверять свой счетчик не в тот день, который использовался для выставления счетов. Это может привести к разнице в найденной вами сумме по сравнению с суммой, на которой основан ваш счет.Однако, если ваше значение значительно выше, чем указано в вашем счете, проверьте, нет ли утечки или попытайтесь определить источник большого расхода воды. Если ваше значение значительно ниже, чем значение в счете, свяжитесь с нами, и мы поможем вам определить проблему.
Щелкните изображение выше, чтобы увеличить.
Один из самых простых способов обнаружения утечек — это проверить счетчик воды

• Выключите все краны и приборы, использующие воду, например, льдогенератор, посудомоечную машину и стиральную машину.
• Найдите водомер и поднимите крышку, чтобы увидеть шкалу счетчика.
• Если игла и / или индикатор утечки движутся, очевидно, утечка есть.
• Если кажется, что игла неподвижна, запишите показания счетчика или отметьте положение иглы куском ленты.
• Не допускайте попадания воды. Подождите не менее 30 минут. (Убедитесь, что никто не включает прибор, использующий воду).
• Перечитайте показания шкалы расходомера или еще раз проверьте положение иглы. Если игла сместилась, возможно, где-то в вашей системе произошла утечка.
Определите, есть ли утечка внутри или снаружи вашего дома

• Закройте главный водяной кран внутри вашего дома.
• Вернитесь к счетчику воды и поднимите крышку, чтобы увидеть шкалу счетчика.
• Если кажется, что игла неподвижна, запишите показания счетчика или отметьте положение иглы куском ленты.
• Не допускайте попадания воды. Подождите не менее 30 минут. (Убедитесь, что никто не включает прибор, использующий воду).
• Если игла переместилась и вода в доме перекрыта, у вас утечка где-то за пределами дома.
• Если счетчик не сдвинулся с места и подача воды в дом отключена, ваша утечка находится где-то внутри дома.
Если вы не можете найти утечку, вам следует вызвать профессионального сантехника, чтобы найти и устранить ее.
Загрузите эту страницу в формате PDF
Для получения дополнительной информации:
Great Basin Water Co.
1240 E. State Street, Suite 115
Pahrump, NV 890948 90 844-694-4404
Электронная почта: BeWaterSmart @ greatbasinwaterco. ком

Преимущества установки водомеров (как для планеты, так и для вашей прибыли)
Сейчас, когда у всех на уме бережное отношение к окружающей среде, домовладельцы и управляющие недвижимостью могут предпринять шаги, чтобы внести свой вклад в сбережение воды. Но если растущий ущерб, нанесенный нашей планете, не привлек ваше внимание, возможно, вам понравится шанс сэкономить на счетах за воду. Если вы владеете многоквартирными домами, многоквартирными домами, таунхаусами, мультиплексами или кондоминиумами, вы можете получить выгоду от установки счетчиков воды для своих арендаторов.
Закон
Без субметров для измерения количества воды, потребляемой каждой жилой единицей в комплексе, домовладелец не может привлекать арендаторов к ответственности за их индивидуальное использование. Даже если одна семья в многоквартирном доме экономит, домовладелец не может знать, кто компенсирует использование расточительством. Некоторые штаты предпочитают регулировать этот вопрос. Многосемейные жилые единицы, такие как квартиры и кондоминиумы, составляют такую значительную часть водопотребления Калифорнии, что губернатор Джерри Браун подписал законопроект Сената (SB7) в 2016 году, согласно которому в многоквартирных домах, построенных после января 2018 года, должны быть субметры для каждой квартиры.Между тем, официальные лица посоветовали владельцам старых зданий установить водомеры для своих арендаторов, как в качестве средства экономии, так и для обеспечения рентабельного использования воды.
Стоимость пропущенных субметров
Засуха и рост счетов за воду — плохая комбинация для чистой прибыли арендодателя. Например, после того, как в середине 2010-х годов в Калифорнии увеличились счета за воду, многие домовладельцы попытались переложить расходы на воду на арендаторов. К сожалению, арендодатели не смогли доказать, что арендаторы использовали то количество воды, за которое они взимали плату. Эти домовладельцы вскоре узнали, что эти счета не только неэтичны, но и не имеют исковой силы. Кроме того, в многоквартирных домах жильцы сталкивались с тем, что арендаторы искали жилье на одну семью, чтобы избежать потенциальной платы за растрату воды соседом. Конечно, несправедливо со стороны арендодателей оплачивать необычно высокие счета за воду, но также несправедливо, когда арендаторы должны нести расходы самостоятельно без доказательств, подтверждающих взимаемую сумму. Без возможности точно измерить, какие арендаторы в каких единицах несут ответственность за много воды, вы не можете назначить более высокий счет для их единицы.
Субметры на помощь
Все это сводится к тому, что домовладельцы должны устанавливать водомеры для всех своих многоквартирных домовладельцев. Счетчики воды стали гораздо более распространенными, чем десять лет назад, и весьма удобны как для арендодателей, так и для арендаторов. С помощью этих субметров арендаторы могут быть уверены, что они будут платить только за то, что они используют, в то время как арендодатели несут счет только за общие площади. Эта практика, наряду со всеми новаторскими способами, которые домовладельцы научились экономить воду в местах общего пользования, значительно сокращает потребление воды, а также затраты.
Если вы — домовладелец, который ищет решения для водомеров, я рекомендую воспользоваться услугами профессионалов по управлению недвижимостью, обладающих обширными знаниями в этой области. Но независимо от того, кого вы нанимаете для помощи в проведении подсчетов воды в многоквартирном доме, абсолютно необходимо, чтобы вы убедились, что они хорошо знакомы со всеми местными законами и постановлениями, касающимися этого. Меньше всего вам нужно, чтобы эта потенциальная беспроигрышная мера пошла наперекосяк и привела к иску.
Освобожденный
Сейчас, даже в условиях засухи, некоторые районы и типы жилья освобождены от высоких тарифов на воду по закону. Чтобы привести пример для Калифорнии (известной своими недавними проблемами засухи в последнее десятилетие), если вы владеете многоквартирными жилыми домами рядом с образовательным центром в долине Сан-Фернандо, или если ваши апартаменты относятся к категории долгосрочного ухода за пожилыми людьми. или таймшер, тогда вам не о чем беспокоиться. И вы будете счастливы узнать, что ваше здание или жилое строение освобождено от высоких тарифов на воду, если они подпадают под жилищный фонд с низким доходом, ипотечные облигации или местные / федеральные ссуды.
Когда вы устанавливаете водомеры для своих жильцов, одновременно происходят две вещи. Во-первых, вы узнаете, сколько воды используют арендаторы, тем самым уменьшая отходы. Во-вторых, вы начинаете экономить деньги, что в конечном итоге приводит к значительно более высокому доходу от аренды. По моему опыту в качестве менеджера, владельцы недвижимости, которые платят за установку водомерных счетчиков в своих многоквартирных домах, обычно видят окупаемость своих инвестиций в течение первых двенадцати месяцев. В конечном счете, этот несложный шаг по экономии воды, который вы, , должны предпринять (от имени окружающей среды), если вы арендодатель, также означает больше денег в вашем кармане первого числа каждого месяца.Хорошо быть хорошим парнем, не правда ли?
ЧТЕНИЕ ДЛЯ ВАС:
.

Журнал "Дизайнер"