Разводка отопления в многоквартирном доме: схема проекта, как провести установку и подключение радиаторов к центральной системе, современные инновационные способы обогрева квартиры

Содержание

Горизонтальная И Вертикальная Разводка Системы Отопления

Существует две системы разводки труб, через которые прокачивается теплоноситель для отопления квартир многоквартирного дома. Вертикальная система разводки и горизонтальная. Чем отличаются одна от другой будет написано в этой статье. Вот как они выглядят:

Вертикальная разводка однотрубная:

Вертикальная разводка двухтрубная:


Каждый радиатор на данных рисунках символизирует отдельную комнату в квартире. Такие системы разводки труб ставились в советское время главным образом из-за того, что они позволяют существенно экономить на трубах. Сейчас не будем говорить о других преимуществах и недостатках таких систем, а скажем главное.

В однотрубной вертикальной системе разводки установить тепловой квартирный счетчик, к сожалению, будет сложно. В двухтрубной вертикальной системе отопления установка теплового счетчика иногда возможна, хотя это будет сделать вдвойне сложней.

Тут теплосчетчик должен будет стоять в каждой вашей комнате. Сколько комнат – столько и счетчиков. Места возможной установки теплосчетчиков показаны на рисунке вверху.

Сложность в установке будет заключаться еще и в том, что Вы встретите очень сильное сопротивление со стороны УК. Они будут категорически против установки теплосчетчиков. Если силы и терпения им противостоять у Вас есть- боритесь. Борьба стоит этого.

Кстати, многие задают странный вопрос- а если в квартире или частном доме есть теплый пол, другими словами есть подсоединение теплого пола к системе отопления частного дома или многоквартирного дома, как это будет влиять на показания теплового счетчика? Ответ очень прост- ни как. Теплый пол фактически является является обычным радиатором отопления, которые в доме или квартире уже стоят. Расход тепла, который будет происходить через этот теплый пол будет суммироваться с расходом тепла, который происходит через радиаторы отопления. Вот и все.

Горизонтальная разводка периметрального типа:

Горизонтальная разводка радиального типа:


Последнее время горизонтальные разводки в системах отопления ставятся во многих новых многоквартирных домах. Если Вы обладаете горизонтальной разводкой любого типа, вы однозначно можете поставить у себя в квартире индивидуальный счетчик тепла. Противостояний со стороны УК сделать это будет меньше, но они все равно будут. Будьте к этому готовы.

Тепловой счетчик должен устанавливаться на прямом или обратном трубопроводах квартиры. Правильное место установки- сразу, где в магистральные стояки дома, врезаются трубы подающего (прямого) и обратного трубопроводов квартиры.

Двухтрубная система отопления многоквартирного дома

Нереально представить себе жизнедеятельность человека в России без обогрева квартиры. Ни для кого не тайна, что топливо для отопления постоянно увеличивается в цене. Перед любым пользователем дачи поднимается вопрос: каким образом модернизировать систему дома. В любом регионе России есть потребность зимой обогревать дачу. На интернет портале опубликовано много разных систем отопления квартиры, использующих совершенно различные приемы вырабатывания тепла.

Указанные схемы отопления рекомендуется использовать самостоятельно или гибридно.

Преимущества и типы отопительной сети дома с двумя магистралями

Основная отличительная особенность этой системы – наличие двух труб:

  • Одна из них транспортирует теплоноситель от нагревательного котла к отопительным приборам, регистрам;
  • Вторая магистраль нужна для вывода охлажденной жидкости и возврата её в котел.

Принципиальная схема работы двухтрубной системы отопления

Достоинство, которым обладает такая двухтрубная система – равномерная подача теплоносителя с одинаковой температурой во все обогревательные приборы.

Если используется однотрубная магистраль, то теплоносителю приходиться проходить через все трубопроводы и  отопительные устройства последовательно — в результате батареи и радиаторы, находящиеся в конце цепи, плохо прогреваются.

Существует мнение, что двухтрубная система требует фасонных затрат в двойном объеме (в сравнении с однотрубной). Но это не совсем так: однотрубная система требует установки труб большого диаметра, в двухтрубной же магистрали можно обойтись изделиями меньшего диаметра, соответственно и стоить они будут дешевле. То же самое относится и к размерам фитингов — разница в стоимости невелика.

Небольшие размеры отопительных элементов не портят интерьер помещения, но при необходимости трубопровод можно смонтировать (и таким образом замаскировать) в строительных конструкциях. Получится закрытая система трубопровода.

Расположение труб, объединенных в единую сеть отопления, может быть выполнено одним из приведенных ниже способов:

  • Горизонтальный. Такая система отопления обычно монтируется в малоэтажных зданиях, имеющих большую протяженность, например, это может быть склад или производственный цех. Горизонтальная сеть также чаще всего устанавливается в панельно-каркасных строениях, т.е. там, где мало или совсем нет простенков и есть возможность монтажа стояков на лестничной клетке, либо в коридоре.
    Горизонтальная сеть подразумевает постоянную циркуляцию теплоносителя.
  • Вертикальный. Этот метод подразумевает подсоединение устройств отопления к основному стояку, установленному в вертикально. Вертикальная система используется в многоэтажных домах, где каждый этаж подсоединяется отдельно. Горизонтальная двухтрубная система домовладельцу обойдётся дешевле, но вертикальная сеть почти не образуется воздушных пробок, что упрощает ее эксплуатацию.

Двухтрубная сеть отопления и виды разводки

И вертикальная и горизонтальная схема расположения труб позволяет использовать два типа разводки — верхний или нижний. Однако двухтрубная отопительная система многоэтажного здания (где используется вертикальная схема расположения трубопровода) чаще всего имеет нижнюю разводку. Это связано с образованием большего давления, вызванного разницей температур теплоносителя и «обратки», что способствует преодолению теплоносителем трубопровода.

В чем же заключаются особенности обоих типов разводки отопления?

Нижняя разводка

В этом случае магистраль с разогретым теплоносителем прокладывается в цокольном этаже, подполе или подвале. «Обратка», возвращающая остывшую воду в нагревательный котел, располагается ещё ниже.

При обустройстве нижней разводки 2-х трубная сеть отопления дома потребует устройства верхней воздушной линии для отвода лишнего воздуха. Чтобы тепло равномерно распределялось по системе, котел нужно располагать как можно ниже по отношению к батареям.

Основное преимущество, которое будет иметь двухтрубная сеть с естественной циркуляцией и нижней разводкой – малые теплопотери.

Источник: http://all-for-teplo.ru/otoplenie/dvuhtrubnaya-sistema.html

Всем доброго времени суток.

Сообщений: 7,959

Если система действительно двухтрубная, то выборочная установка регуляторов приведет только к ухудшению работы. В двухтрубной системе все радиаторы присоединены параллельно вводу (как лампочки в электросети). Любая система работает правильно, если через каждый радиатор протекает требуемое количество воды (да еще и поверхность радиаторов правильно подобрана). Чтобы протекало требуемое количество воды, система должна быть:

а) правильно сконструирована (подобраны диаметры труб)

б) гидравлически устойчива — т.е. расходы должны оставаться расчетными или изменяться пропорционально при изменении перепада на вводе (а он постоянно меняется).

Трубы имеют ступенчатый сортамент, поэтому условие а) заведомо выполняется не точно. Поскольку в двухтрубной системе сопротивление радиаторов, присоединенных параллельно, незначительно, система гидравлически неустойчива. Выражается это в том, что через первые по ходу воды радиаторы протекает воды больше, чем требуется. Но этого не замечают, т.к. при увеличении расхода температура в помещении растет незначительно — примерно на 3 градуса при двукратном увеличении расхода. Разницу между 18 и 21 градусами никто не ощутит.

Зато в нижние этажи поступает воды меньше, чем нужно, и там мерзнут. Потому что при снижении расхода воды температура в помещении падает сильнее — при двукратном снижении уже на 5-6 градусов, что очень заметно.

Чтобы добиться правильной работы необходимо:

а) установить современные балансировочные вентили на каждом стояке. чтобы распределить воду правильно по стоякам.

б) установить регулирующие устройства повышенного сопротивления на всех без исключения радиаторах .

в) все это запроектировать и смонтировать людьми, у которых руки из нужного места растут.

Источник: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=85029

Добрый день!

Опишу свою проблему, а потом вопрос.

Итак, есть многоэтажный (16 этажей) 4-х подъездный жилой дом, причем подъезды разной этажности. Система отопления двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой. ИТП стоит под 1-ым подъездом (с наименьшей этажностью). Температура воды меняется автоматикой от датчика температуры на улице. На стояках никаких регуляторов НЕТ. Есть только на каждом радиаторе в квартирах.

ИТП опечатан и за него отвечает Теплосеть. Держит перепад давления на своем выходе 0.5 атм (само давление около 7 атм).

Штатные радиаторы — труба с гармошкой». Заменил на биметалл в 2002 г. Оставил штатные ручные регуляторы давления около радиаторов, добавив только шаровые краны на подводящих и отводящих трубах радиаторов.

Мой подъезд дальный от ИТП и квартира в торце дома. Проблема в том, что при понижении тепературы на улице часть радиаторов (в самых дальних от ИТП стояках) сначала снижают свою температуру (отводящая труба от радиатора ледяная), а потом совсем отключаются. Т.е. идет обратка, когда нижняя отводящая труба горячее подводящей. Давление около радиатора — 7.1 на подводящей, 7.2 на отводящей трубе.

На все претензии ЖЭК говорит о несанкционированной замене радиаторов, закрытых в гипсокартон стояках и т.д. и т.п. Конечно, это все есть (хотя ЖЭК с «несанкционированной» тут лукавит — у них сварщик болел 1.5 месяца и моя бригада не могла ждать — пошли неофициальным путем), но суть, по-моему, в разбалансированной системе отопления. К тому же отсутствуют автоматические регулировочные (по протоку воды) клапаны в стояках.

Вопросы :

1) Есть ли официальные требования (ГОСТ или еще чего) каков д.б. перепад давления на двухтрубной системе по стоякам и около радиаторов?

2) Можно ли пригласить какую либо независимую экспертизу для составления официальной бумаги о причинах неработоспособности системы отопления (с учетом того, что в подвал ее не пустят)?

3) Какой наиболее простой выход из ситуации? (понимаю, что нужно смотреть, но вдруг есть рецепт. )

Спасибо всем дочитавшим

Источник: http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=2127

Двухтрубная система

Коллекторное отопление

Водяная система «Теплый пол»

Для обогрева помещений жилых домов чаще всего используют водяные отопительные системы. Они бывают нескольких типов: радиаторные, коллекторные и системы «Теплый пол». Все отопительные системы имеют свои отличия, преимущества и недостатки. Выбор типа обогрева зависит от факторов – температуры наружного воздуха, материала, из которого выполнены ограждающие конструкции, толщины стен и теплоизоляции, назначения помещений прочее.

Радиаторное водяное отопление часто используют для создания оптимального микроклимата в жилых комнатах (зал, спальня, детская), а также кухни и санузла. Главное преимущество – относительная невысокая стоимость системы. Минус – не все радиаторы имеют привлекательный внешний вид.

Коллекторное отопление используют для обогрева больших помещений или домов. Преимущество – к одному котлу может быть подключено n – количество отопительных приборов. Коллекторы позволяют сделать хорошую разводку радиаторов. Минус коллекторной водяной системы обогрева – длительный, трудоемкий монтаж, требующий привлечения опытных, квалифицированных специалистов.

«Теплый пол» используют для отопления всех помещений квартиры или дома. Преимущество системы – дает возможность сэкономить (в разное время суток она потребляет различное количество энергии). Минус – затруднительный ремонт.

Радиаторное водяное отопление

Данная система обогрева есть самой популярной и относительно недорогой. Ее монтируют не только в жилых домах, но и офисах, производственных помещениях прочее. Монтаж системы довольно простой.

Принцип работы заключается в следующем — нагрев теплоносителя до нужной температуры происходит в котельной или другом тепловом пункте. После вода по трубопроводам поступает в радиаторы отопления. Теплоноситель нагревает приборы. После чего радиаторы отдают свое тепло на обогрев воздуха в помещении. По типу подключения отопительных приборов системы бывают – однотрубные и двухтрубные. Каждая из них также имеет свои преимуществ и недостатки.

Однотрубная система

Принцип работы однотрубной системы отопления с нижней подачей – подъемный стояк (трубопровод) подключается к основной магистрали снизу. По нему горячая вода подается вверх на каждый этаж дома. После чего теплоноситель переходит в обратный стояк. По трубопроводу остывшая вода попадает в обратную магистраль. Воздух, который попадает в систему отопления, выводится из нее с помощью открытия специальных кранов. Они установлены на радиаторах, которые расположены на последних этажах дома.

Плюсы:

  • Экономичность. На монтаж данной системы требуется самая меньшая затрата расходных материалов.
  • Безопасность. Однотрубная система имеет хорошую гидродинамическую устойчивость.
  • Быстрый и легкий монтаж. Проектирование и установка однотрубной системыотопления не занимает много времени. Но все зависит от объемастроительного объекта.

Минусы:

  • Сложность в регулировкитепла в отдельном отопительном приборе. Нельзя отключить от системыотдельный радиатор. В некоторых случаях это есть проблемой. Например,когда нужно снизить температуру воздуха в помещении или нарушенанормальная работа контура.

Двухтрубная система

В двухтрубных системах отопления подразумевается подключение к каждому радиатору трубопроводов подачи и обратки. Теплоноситель, который потерял тепло в одном отопительном приборе, не переходит к следующему, а возвращается непосредственно к котлу для нагрева. В итоге температура горячей воды на входе в каждый отдельный радиатор приблизительно одинаковая. Это позволяет использовать в системе отопительные приборы одних размеров ( в отличие от однотрубных систем).

Плюсы:

  • Диаметры трубопроводов на подаче и обратке, а также при соединении отдельных элементов, намного меньше, чем в однотрубных системах. Это позволяет сэкономить место в помещении, где монтируется отопление.
  • Хорошая эстетичность. Двухтрубные системы выглядят более привлекательно, чем однотрубные. Их можно монтировать как открытым, так и закрытым способами. Двухтрубные системы отопления более удобны для установки под бетонную стяжку. При монтаже однотрубных, это есть проблемой.
  • Надежность в эксплуатации. Правильно спроектированная двухтрубная система не боится высоких нагрузок, поэтому имеет длительный срок службы.
  • Практичность. Простой уход и не привередливость в эксплуатации позволяют использовать данное радиаторное отопление в различных помещениях (не только жилых).

Минусы:

  • Затраты на материалы. В сравнении с однотрубными системами, здесь, конечно, нужно потратиться. Но результат стоит этого. Двухтрубная система отопления надежная в эксплуатации и служит длительное время без сбоев в работе.
  • Длительный и трудоемкий монтаж. Срок установки определяется согласно объему работ, которые нужно выполнить. Также длительность монтажа зависит от квалификации специалистов, которые его проводят.

Горизонтальные двухтрубные системы бывают с нижней и верхней разводкой. В первом случае, есть преимущество – участки системы отопления могут вводиться в действие по этапам, то есть по ходу возведения этажей дома. Вертикальные двухтрубные системы могут применяться в домах со сменной этажностью.

Коллекторное отопление

В коллекторном отоплении каждый прибор имеет свою независимую подводку. Это дает возможность регулировать температуру отдельного взятого радиатора или вовсе исключить его из оборота теплоносителя (отключить). Узел системы – именно коллектор, который имеет вид гребенки. В нее входит главные магистрали подачи и обратки, и выходят второстепенные разводки трубопроводов. Коллекторная водяная система отопления может быть как одно-, так и двухконтурной.

Плюсы:

  • Возможность настройки оптимальных параметров воздуха в помещении. То есть, каждый отопительный прибор контура управляется независимо и централизовано. Если в помещении стало жарко, по каким – либо причинам (пришло много гостей, появился дополнительный источник тепла прочее), температуру в радиаторе можно снизить, при этом не нарушить микроклимат в других комнатах дома. Вообще в разных помещениях можно создать разные температуры. Это позволяет сэкономить на энергоресурсах.
  • Применение в монтаже системы трубопроводов малых диаметров. Каждая ветка, которая выходит из коллектора, живит один отопительный прибор или малую группу. Из этого следует, что напор в трубопроводах не очень высокий (но допустимый). Небольшой диаметр трубопроводов определяет хорошую эстетичность отопительной системы. Ее элементы не выпирают и не загромождают помещение.

Минусы:

  • Большая затрата расходного материала при монтаже (в отличие от последовательной схемы подключения отопительных приборов в системе обогрева). Чем сложнее конфигурация подключения отдельных элементов, тем меньше экономия.
  • Сам узел коллектора выглядит не эстетично, громоздко. Чтобы он сильно не кидался в глаза, его нужно прятать.
  • В коллекторной системе отопления без монтажа циркуляционных насосов (на подаче и обратке) не обойтись. Силы гравитации для нормального обращения теплоносителя в контуре не достаточно. Покупка и установка циркуляционных насосов – это также не малые дополнительные расходы.
  • Энергозависимость. Мало того, что циркуляционные насосы ударят по бюджету, так это еще не все. Внеплановое выключение света на поселке может привести к сбою работы отопительной системы, а в зимнее время – замерзанию теплоносителя внутри трубопроводов. Это все из – за того, что насосы питаются от электричества.
  • Специалисты не рекомендуют монтировать коллекторные системы отопления в городских квартирах.

Производители предлагают на строительном рынке множество различных моделей коллекторов. Среди них есть приборы с максимальным набором элементов. Часть подачи теплоносителя оснащена расходомерами. С помощью этих приборов можно регулировать поток воды в контуре. Это делают для того, чтобы уравновесить давление в системе. Часть обратки теплоносителя оснащена термодатчиками. С помощью данных приборов регулируется температура в радиаторах отопления. Система позволяет автоматически контролировать нагрев каждого отопительного прибора. Термодатчики для коллекторной системы могут быть также разными. Часто используют латунные элементы с дюймовым проходом. Термодатчики имеют заглушки на обратке. Это позволяет, если возникла такая необходимость, подключить к системе дополнительные элементы.

Есть люди, которые изготавливают гребенки своими руками. Этого делать настоятельно не рекомендовано. Гребенки должны монтировать квалифицированные специалисты, которые имеют достаточно знаний и навыков, и выполнят работу согласно действующим на данный момент строительным нормам и правилам. После установки системы проводят гидравлические испытания. Игнорирование строительных норм и правил при монтаже приводит к негативным последствиям, вплоть до порывов системы и несчастных случаев.

Место для установки коллектора определяется на этапе проектирования отопительной системы. Если в доме несколько этажей, на каждом отводиться место для коллекторного блока. Чаще всего в стене делают для этого специальную нишу на небольшой высоте от уровня пола, но так, чтобы маленькие дети или животные не могли добраться в нее. Гребенка должна устанавливаться в помещении с допустимой влажностью воздуха (кладовая, коридор прочее).

Устройство может быть прикреплено прямо на стену, если оно монтируется в подсобном помещении или размещается в специально отведенном для этого шкафу (имеется ввиду металлический ящик с дверкой).

Водяная система «Теплый пол»

Теплый пол – система обогрева, которая представляет собой комплекс трубопроводов, уложенных под бетон. По ним циркулирует теплоноситель. Система «Теплый пол» может быть как основным источником подачи тепла в помещении, так и дополнительным (плюс к радиаторному обогреву).

Плюсы:

  • Достижение оптимального микроклимата в помещении. Если теплый пол установлен в жилом доме, он порадует всех его жителей. Их ноги будут всегда находиться в тепле. Пол прогревается до 22 С. Температура воздуха в помещении на уровне 1,7-1,9 м примерно 18 С.
  • Защита от плесени и грибка в углах помещения. Так, как ограждающая конструкция (перекрытие) за счет работы системы остается теплой, сырость полностью пропадает.
  • Удержание нормальной влажности воздуха в помещении.
  • Простой уход. Радиаторы или другие отопительные приборы постоянно нужно протирать от пыли. Система «Теплый пол» — закрытая, и не требует уборки.
  • Безопасность. В сильные морозы отопительная система работает по максимуму, поэтому радиаторы отопления могут иметь высокую температуру. Существует вероятность получить ожог от телесного контакта с отопительным прибором. В системах «Теплый пол» это исключено, что добавляет комфорта пользователям при эксплуатации.
  • Есть возможность саморегуляции теплообмена в помещении за счет работы данной системы.
  • Эстетичность. Как уже говорилось, теплый пол скрыт, поэтому он не бросается в глаза и не влияет на дизайн, интерьер помещений.
  • Большая экономия денежных средств. Система «Теплый пол» может работать в разных режимах. Это позволяет сэкономить на отоплении до 30%, если сравнивать с радиаторным обогревом.
  • Универсальность. Данную систему отопления можно устанавливать как в жилых комнатах, так и санузлах, кухнях, балконах и лоджиях прочее.

Минусы:

  • Нет возможности монтировать теплый пол в подъездах, на лестничных клетках. Для полноценного обогрева системе не хватает мощности.
  • Запрещено подключать теплый пол к центральному отоплению в многоквартирных домах. Причина – значительное увеличение гидравлического сопротивления системы обогрева.
  • Комфорт, отсутствие пыли и сквозняков, благоприятный микроклимат в помещениях делают теплый пол достаточно востребованной системой отопления для монтажа в жилых домах и гражданских строениях. Его используют в квартирах, офисах, школах и ВУЗах, больницах и санаториях, промышленных складах, торговых центрах, банках прочее.
  • Правила, которых стоит придерживать при монтаже системы:
  • Проектирование «теплого пола» лучше доверить профессионалам. Они рассчитают теплопотери каждого помещения дома отдельно и определят необходимые параметры воздуха для комфортного проживания людей.
  • Перед монтажом системы, половую поверхность необходимо выровнять. Это делают для того, чтобы теплоноситель по трубам распределялся равномерно и создавал застоев.
  • Если площадь помещения большая, систему «Теплый пол» лучше разбить на несколько участков. Таким образом, тепловая нагрузка на бетонную стяжку будет меньше и можно не бояться появления трещин.
  • Между участками системы и по периметру помещения нужно проложить депферную ленту. Она компенсирует температурные колебания бетонной стяжки.
  • Выбор труб для системы отопления также играет важную роль. Для монтажа теплого пола чаще всего используют металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Они имеют хорошие эксплуатационные характеристики. Они прочные и пластичные.
  • Заливать систему «Теплый пол» следуют после ее монтажа и проведению гидравлический испытаний (опресовки).

Если в проектировании системы отопления пал выбор на пропиленовые трубы, стоит обратить внимания, что они должны быть армированными стекловолокном. Сам по себе пропилен имеет достаточно высокий коэффициент температурного расширения. Это может негативно сказаться на бетонной стяжке. Армирование труб стекловолокном устраняет эту проблему и продлевает срок службы отопительной системы. Теплый пол может иметь несколько контуров. В данном случае используют монтаж коллекторного узла с дополнительными, комплектующими устройствами.

Установка системы проходит в несколько этапов:

  1. Разбивка помещения на оптимальные участки. Минимальная площадь каждой зоны – 40 м2.
  2. Теплоизоляция ограждающей конструкции. Покрытие пола специальным защитным материалом.
  3. Монтаж арматурной сетки и контуров трубопроводов.
  4. Проведение опресовочных работ.
  5. Заливка бетонной стяжки.
  6. Отделочные работы. Теплый пол может монтироваться под ламинат, керамическую плитку, линолеум и другие покрытия.

Источник: http://xn——6cdcklga3agac0adveeerahel6btn3c.xn--p1ai/staty/radiatornoe_kollektornoe_otoplenie_ili_teplyy_pol__chto_vybrat

Смотрите также:
10 ноября 2021 года

обзор схем трубопроводов, параметров теплоносителя, автономного и централизованного теплоснабжения

Как известно, большая часть жилого фонда в России осуществляется посредством централизованного отопления. В последнее время данная схема подачи тепла в квартиры и дома наших соотечественников подвергается все большей критике из-за несовершенности, применения устаревшего оборудования и отсутствия самостоятельной регулировки. За годы своего существования централизованная система отопления доказала свою эффективность и право на жизнь. В данной статье будут рассмотрена структура, принцип работы, достоинства и недостатки центрального теплоснабжения многоквартирных домов.

Назначение и структура

Центральное отопление – это довольно сложная и разветвленная инженерная сеть, особенностью которой является выработка и поставка тепла и горячей воды от источника к группе зданий и сооружений посредством магистрального трубопровода.

В состав данной системы входят несколько структурных элементов:

  1. Источник тепловой энергии – это котельная или ТЭЦ. Первые, для передачи тепла в отапливаемые помещения нагревают воду, сжигая газ, мазут, каменный уголь. В теплоцентралях изначально, производится пар, который вращая турбины становиться источником электроэнергии, а после остывания, используется для нагрева теплоносителя. Таким образом, нагретая вода подается в системы отопления потребителей.
  2. Магистральный трубопровод служит для транспортировки теплоносителя от источника к потребителю. Данная система представляет собой сложную и протяженную сеть из двух тепловодов большого диаметра (подающий и обратный), прокладка которых осуществляется подземным или надземным способом.
  3. Потребителями тепловой энергии принято считать оборудование, использующее теплоноситель для передачи тепла в отапливаемое помещение.

Все современные системы отопления (СО) можно классифицировать по следующим признакам:

  • использующему ими типу теплоносителя;
  • графику работы;
  • способу подключения к источнику тепла и ГВС.

Существуют следующие виды систем отопления:

  • Водяные.
  • Паровые.
  • Воздушные.

Каждая из них имеет свои особенности, достоинства, недостатки и характеристики, которые будут рассмотрены ниже.

Системы водяного теплоснабжения многоквартирных домов наиболее распространены на территории Российской Федерации. Они несложны в эксплуатации и позволяют перемещать теплоноситель на большие расстояния без существенного ухудшения его показателей. Температуру теплоносителя в данных СО можно регулировать централизованно.

Воздушные СО менее распространены из-за высокой эксплуатационной стоимости. Огромным плюсом является возможность использования горячего воздуха для отопления помещений и организации системы вентиляции.

Система парового отопления чаще всего применяется на промышленных объектах. Это обусловлено, прежде всего, потребностями в данном теплоносителе для производственных нужд. Так как данный при перемещении пара не создается большого гидростатического давления, в паровых СО применяются трубы меньшего диаметра.

Все виды СО можно разделить на две группы по графику потребления тепловой энергии: круглогодичного или сезонного цикла.

По способу подключения СО к источнику теплоснабжения, отопительные системы могут быть зависимые и независимые.

В первых, подача теплоносителя осуществляется непосредственно от источника к потребителю. Во втором случае, нагретый теплоноситель поступает в теплообменник, по которому циркулирует вода. Именно нагретая таким способом вода и поступает в СО многоквартирного дома.

По способу подключения ГВС к системе теплоснабжения, все СО делятся на открытые и закрытые. В открытых, вода на ГВС отбирается непосредственно из системы теплоснабжения. В закрытой водяной системе теплоснабжения нагрев воды для ГВС осуществляется в теплообменниках источника.

Принцип работы и конструктивные особенности

В централизованном отоплении все устроено достаточно просто: источник производит теплоноситель необходимой температуры и по системе тепловых сетей подает его в центральный теплоприемный пункт, где происходит коррекция температуры воды. Из ЦТП теплоноситель поступает непосредственно к отапливаемым сооружениям, на входе которых установлены домовые задвижки и фильтрующие элементы.

Важно! Запорная арматура на воде теплоносителя в домовую СО позволяет отключать общедомовой отопительный контур от центральной системы теплоснабжения в случае аварийных ситуаций и в летний период, когда система отопления дома не функционирует.

После входа в общедомовую СО, теплоноситель попадает на элеватор, который приводит температуру теплоносителя к нормативным значениям, которые позволяют использовать его отопительными приборами. Сегодня, в рамках термомодернизации домов, элеваторные системы заменяют на автоматизированные узлы управления системой отопления.

За элеватором, обычно, устанавливается запорная арматура для контроля подачи теплоносителя на подъезды. По последним требованиям, на вводы отопления в подъезд монтируются теплосчетчики. Далее, по стоякам теплоноситель подается непосредственно потребителям.

Преимущества и недостатки

Централизованное теплоснабжение имеет свои плюсы и минусы. Среди достоинств можно отметить:

  • Надежность, которая обеспечивается специальными службами, подчиняющимися муниципальным органам.
  • Экологичность, благодаря применению экологически безопасного оборудования.
  • Простота за счет отсутствия возможности самостоятельной настройки давления и температуры теплоносителя.

Недостатками данной системы теплоснабжения являются:

  • Сезонность, которая не дает возможности конечному потребителю использовать СО в межсезонье.
  • Отсутствие возможности самостоятельной регулировки температуры радиаторов.
  • Высокие теплопотери, обусловленные протяженностью тепловых сетей.

И в качестве заключения: несовершенность системы централизованного теплоснабжения стала одной из причин высоких тарифов на отопление и ГВС. Именно поэтому многие наши соотечественники правдами и неправдами, всячески стараются отказаться от данной СО и перейти на автономный вариант обогрева индивидуальным газовым котлом.

Совет: центральное отопление является важной инженерной системой дома. Именно поэтому любое вмешательство в нее несет за собой штрафные санкции. Если у вас появились проблемы с обогревом помещений, не занимайтесь самостоятельным ремонтом или модернизацией СО, обращайтесь в управляющую организацию.

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

  • При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
  • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
  • Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
  • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
  • При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

  • Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
  • Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
  • Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

  • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
  • Отключается стояк, сливается жидкость.
  • Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
  • Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
  • Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

  • Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
  • Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
  • Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
  • В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
  • Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

Комфорт в российских домах и квартирах в зимнее время просто невозможно представить без системы отопления. С конструктивной точки зрения она представляет собой передачу теплоносителя от источника нагрева до каждого помещения в квартире или комнате. В качестве теплоносителя в системах отопления используется вода или пропиленгликоль (последний обычно используется в случаях, когда сооружается отопление честного дома или небольшого предприятия).

Централизованное отопление многоквартирных домов

В условиях многоэтажной жилой застройки Москвы и других крупных городов обычно используется централизованное отопление, когда теплоноситель подается по трубопроводам к каждому отдельному дому от ближайшей котельной или тепловой станции. Подобная централизованность имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Теоретически, большой объем нагреваемой воды позволяет повысить КПД и снизить расходы на генерацию тепла, однако здесь нужно учитывать качество сетей ЖКХ, которые далеко не всегда новы, поэтому имеют место достаточно большие тепловые потери при транспортировке, что ведет к удорожанию услуг.

Кроме этого недостаток централизованного отопления в том, что далеко не всегда есть возможность отрегулировать температуру в квартире, сэкономив, таким образом, на плате за отопления. В новых домах все чаще и чаще устанавливаются индивидуальные счетчики тепла, однако говорить о полном переходе на подобную систему оплаты услуг ЖКХ еще очень рано.

В этом случае можно отметить, что жители многоэтажных домов не имеют возможности отказаться от системы централизованного отопления и температура в квартирах полностью зависит от качества работы ресурсосберегающей компании. Так же современное законодательство запрещает вмешательство в инженерные коммуникации дома или использование индивидуального отопления квартир в многоэтажных домах.

Если же человек проживает за пределами города, то чаще всего устанавливается автономная система отопления, работающая на природном газе, электроэнергии или жидком топливе.

Подготовка систем отопления к отопительному сезону.

Основной способ обеспечения надежной работы системы отопления – плановая подготовка всех коммуникаций к отопительному сезону. В городских условиях эти вопросы берут на себя предприятия сферы ЖКХ, проводящие замену устаревших трубопроводов, а также целый ряд профилактических мероприятий. Обладатели автономных систем отопления вынуждены это все делать самостоятельно, однако чаще всего все работы ограничиваются только профилактическими работами с отопительным котлом, да запасом топлива (если отопление идет дровами или углем).

Вторым видом подготовки системы отопления к зимнему сезону является очистка батарей от различных загрязнений. Последние представляют собой серьезную проблему, так как вода, циркулирующая в системе отопления, содержит в себе большой количество химических соединений.

Последние постепенно оседают на внутренних поверхностях батарей отопления, что ведет к ухудшению теплоотдачи и, соответственно, снижению температуры в помещении. Альтернативой очистке может стать их полная замена на новые. Особенно это актуально для старых домов, где уже коммуникации имеют большой износ.

Делать это нужно в летний период, а наиболее оптимальными для многоквартирного дома сегодня будут биметаллические или традиционные чугунные батареи. Они сегодня имеют вполне привлекательный внешний вид и обеспечивают высокую теплоотдачу, что, собственно говоря, и требуется.

Читайте также:

Какой должна быть температура в помещении во время отопительного сезона?

Достаточно часто приходится слышать, что система отопления в доме работает неэффективно и в квартирах холодно. Перед тем как жаловаться в ТСЖ или Управляющую компанию рекомендуется ознакомиться с действующими законодательными нормами, определяющими минимальный уровень температуры в помещении.

Итак, включаться отопление должно при опускании среднесуточной температуры ниже восьми градусов тепла в течение пяти суток (теперь вы можете сами определить, когда включат или дадут отопление). Что касается температуры, то она, по законам на 2013-2014 годы, должна быть следующей:

Угловая комната – 20 градусов тепла;

Жилая комната – 18 градусов тепла;

Ванная комната – 25 градусов тепла;

Лестничные клетки – 16 градусов тепла;

Помещение лифта – 5 градусов тепла;

Чердак и подвал – 4 градусов тепла.

Измерение температуры должно проводится в помещении на расстоянии в полтора метра от пола и наружных стен.

Если указанные температурные показатели не выдерживаются, то нужно обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ или Управляющую компанию, которая произведет контрольный замер температуры и должна будет решить вопрос с увеличением объема подаваемого теплоносителя или повысить его температуру. Если управление дома осуществляется не качественно, рекомендуется обращаться в письменном виде. На письменное заявление, УК или ТСЖ должны либо среагировать, либо дать официальный ответ в установленные законом сроки (30 дней). Если же никаких действий со стороны управления домом не предпринимается имеет смысл обратится в Жилищную инспекцию с указанием и существующей проблемы с отоплением, и описанием ситуации с бездействием правления дома.

Как сегодня платят за отопление в России?

Если вы проживаете в частном секторе и у вас установлена автономная система отопления, то оплата отопления очень проста. При наличии газового котла она складывается из количества потребленных кубических метров газа, при наличии электрического котла – из количества потребленных киловатт. Если же используется котел на твердом или жидком топливе, то, соответственно, оплата за отопление складывается из стоимости приобретенных дров, угля, дизельного топлива и так далее.

Если вы проживаете в Москве или ином российском городе в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного отопления, то здесь существует два варианта оплаты услуг ЖКХ. Первый из них предусматривает равномерную оплату услуг отопления на протяжении всего года. Эта сумма вписывается в ежемесячный счет за квартплату. Многих удивляет необходимость оплаты услуг за отопления вне зависимости от его наличия, однако это сделано для того, чтобы не было очень больших счетов за отопление в зимний период, что очень удобно для людей, имеющих не очень большие доходы. Расчет же конкретной стоимости на каждый многоквартирный дом идет на основании действующих тарифов на отопление, установленных властями.

Второй вариант оплаты услуг отопления в многоквартирных домах в Москве возможен в тех случаях, когда установлен общедомовой счетчик, регистрирующий количество затраченной тепловой энергии в доме на отопление. После этого определяется общий расход и делится исходя из площади каждой квартиры между всеми жильцами подъезда или всего дома. Заметим, что подобный вариант наиболее удобен в новых домах, где все коммуникации современны, а потери тепла минимальны.

Существует еще и третий вариант оплаты услуг, однако он практически не встречается в России. При этом варианте счетчики на учет тепловой энергии устанавливаются в каждой квартире многоэтажного дома. Это наиболее комфортный и выгодный вариант с финансовой точки зрения. Все-таки, в этом случае получится платить только за то тепло, которое было потреблено. Параллельно с этим появляется целый ряд возможностей сэкономить на отоплении, сохранив семейный бюджет без лишних усилий. Так, например, можно частично перекрывать отопление на ночь или во время длительного отсутствия, можно перекрыть отопление, когда на улице оттепель, а температура теплоносителя не изменилась, что вынуждает открывать форточки. Кроме этого становится весьма актуальным вопрос утепления помещений, что также очень важно.

Простейшая климатическая сеть частного дома состоит из нагревательного котла, радиаторов отопления и труб, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Однако системы отопления многоэтажных домов устроены совершенно по-иному, что необходимо принимать во внимание при ремонте или модернизации ее составной части, находящейся в квартире. Иначе проблем с соседями и ЖЭКом избежать не удастся.

Схема обустройства отопления с центральной подачей теплоносителя

Домовой распределительный узел

Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая установлена на патрубке, соединяющем трубопроводы в подвале с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

Обратите внимание!
Этот момент очень важен для работников ЖКХ и организации, поставляющей тепло.
Именно по этому вентилю проходит разграничение их полномочий: за сохранность и работоспособность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по отоплению, об исправности внутренней должен беспокоиться ЖЭК или ОСМД.

На фото — элеваторный узел отопления

После запорного крана располагается различное оборудование, необходимое для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды по квартирам, расположенным на всех этажах дома. Его перечень и описание приведены в таблице.

Деталь распределительного узла Описание
Патрубки подачи горячей воды Сразу после крана, перекрывающего подачу теплоносителя, монтируются патрубки для соединения с трубами горячего водоснабжения. Может присутствовать одна или две врезки (соответственно для однотрубной или двухтрубной схемы). В последнем случае патрубки соединяются между собой перемычкой, благодаря которой обеспечивается постоянное давление и циркуляция воды в трубах горячего водоснабжения и полотенцесушителях, смонтированных в ванных комнатах.
Элеватор отопления Это основной элемент климатической сети, без которого система отопления многоэтажного дома с централизованной подачей теплоносителя существовать не может. Он состоит из сопла и раструба, которые создают повышенное давление. Благодаря ему жидкость достигает верхней (на чердаке). Кроме того, здесь же может присутствовать подсос, который вовлекает в повторный цикл теплоноситель, поступающий из обратки.
Задвижки Они используются для отсекания контура отопления квартир от общей системы трубопроводов. Зимой по понятным причинам они находятся в открытом состоянии, летом их перекрывают.
Сливная арматура Устанавливается в нижних частях трубопровода и служит для сброса теплоносителя в летний период или при необходимости ремонта элементов отопительной сети, расположенных в доме.
Соединительный трубопровод с запорной арматурой В нижней части отопительной системы устанавливается труба, соединяющая систему обогрева с трубами подачи холодной воды. Она необходима для заполнения радиаторов отопления в летний период с целью предупреждения образования очагов коррозии в батареях.

Регулировка системы отопления многоквартирного дома осуществляется путем изменения диаметра сопла элеватора отопления. Закрывая и открывая соответствующий вентиль, работник ЖКХ ускоряет или замедляет циркуляцию теплоносителя в системе обогрева, благодаря чему изменяется температура в радиаторах.

Подающие и отводящие трубопроводы

Следующий важный элемент системы отопления многоквартирных домов – стояки, поставляющие воду на каждый этаж дома и отводящие остывший теплоноситель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

Существует две основные схемы:

  1. Теплоноситель подается через одну трубу, а удаляется через другую . Эти магистральные стояки, расположенные в разных концах дома, на каждом этаже соединяются между собой перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома старой постройки.

От подобной схемы впоследствии отказались, так как она затрудняет полный сброс теплоносителя. При завоздушивании труб или радиаторов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубопроводов очень сложно.

  1. Вода через вертикальную трубу подается на чердак, после чего спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начиная с верхнего этажа, заканчивая нижним .

Обратите внимание!
Обе эти схемы распределения воды имеют один существенный недостаток – соединительную перемычку, расположенную на чердаке или техническом этаже.
Она необходима для сброса воздуха через воздушный клапан, но приводит к довольно значительным теплопотерям, что снижает эффективность климатической системы в целом.

Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (чердаки и подвалы) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя при аварии системы отопления.

Чтобы этого избежать, предусмотрены следующие конструктивные особенности отопительных стояков:

  1. Уклон горизонтальных перемычек. Если правильно соблюсти предусмотренный СНиП перепад высот трубопроводов, во время спуска теплоносителя вся жидкость их труб уходит и образование льда, способного разорвать трубы и радиаторы, полностью исключается.
  2. Нагрев технических этажей. Хотя радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, несмотря на покрывающую их стекловату или минеральное волокно, все равно прогревают воздух, поэтому теплоноситель после аварийной остановки отопления остынет не сразу.
  3. Большая инерционность. Верхние и нижние перемычки стояков представляют собой достаточно большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание после прекращения подачи тепла происходит не сразу. Благодаря этому вода в них не успевает замерзнуть.

В целом применяемая в настоящее время схема с верхней раздачей теплоносителя достаточно эффективна, хотя и имеет некоторые особенности эксплуатации:

  1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально прост. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. После заполнения труб водой последний перекрывается во избежание потерь теплоносителя. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
  2. Напротив, отключение обогрева и аварийный сброс теплоносителя затруднен. Необходимо сначала найти нужную трубу на верхнем этаже, перекрыть там вентили, после чего открывать кран на нижнем участке стояка.
  3. При вертикальной раздаче распределение тепла происходит неравномерно (хотя цена услуг по отоплению одинакова). Дело в том, что верхние квартиры получают более горячий теплоноситель, который лучше прогревает квартиру. Чтобы компенсировать это, в расположенных ниже квартирах нужно устанавливать радиаторы отопления с большим количеством секций.

Теплообменные приборы в квартирах

Если вы своими руками не производили замену приборов отопления в городской квартире, то ее отопление производится одним из двух устройств:

  1. Чугунной батареей. Она имеет небольшую теплоотдачу, значительную инерционность, огромный вес и совсем не эстетичный внешний вид. С другой стороны, это устройство можно использовать с теплоносителем любого качества. Чугун практически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

  1. Стальной трубой с пластинами теплообменника. Этот прибор отопления устанавливался в связи с экономией при строительстве домов и не выдерживает никакой критики.

Сейчас же наилучшим вариантом для системы обогрева с центральной подачей теплоносителя справедливо считаются биметаллические радиаторы отопления.

Эти устройства состоят из:

  • стального каркаса, по которому протекает теплоноситель;
  • алюминиевого теплообменника, надетого на каркас – он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

Внутри препятствуют коррозии (в отличие от цельноалюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая от гидравлических и пневматических ударов, которые не редкость для централизованных систем отопления.

Еще один положительный момент использования биметаллического устройства – высокая мощность. Это дает возможность использовать меньшее количество секций.

Единственный недостаток – высокая стоимость. Описываемые отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего в настоящее время отопительного оборудования.

Обратите внимание!
Если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура — краны, терморегуляторы, дроссели и так далее – обязательно нужно обустроить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи).
В противном случае термостат будет управлять объемом теплоносителя не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли понравится соседям.

Особенности систем горячего водоснабжения

Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач горячей воды потребителям.

Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет некоторые отличительные черты:

  1. Подогрев горячей воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Чаще всего для подачи обеих жидкостей используются одни и те же трубопроводы. Для отделения потока применяется запорная арматура, расположенная в подвале.

  1. Система горячего водоснабжения может иметь одну или две трубы. Последняя схема более предпочтительна, так как позволяет избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (каждый потребитель ждет, пока сольется остывшая вода и начнет течь горячая).
  2. Часто к трубопроводу горячего водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и используемые для сушки полотенец. Это не очень удачная схема, так как полотенцесушитель остается горячим в летнее время, делая нахождение в ванной некомфортным.

Совет!
Решить эту проблему просто.
Во время ремонта или при замене отопительного оборудования в квартире нужно поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру.
Не забудьте при этом обустроить байпас.

  1. Из-за того, что горячая вода подается по трубам отопления, ее часто отключают в летний период. Это необходимо для проведения профилактических работ на магистральном оборудовании тепловых сетей.

Вывод

Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя кардинально отличается от индивидуальных климатических сетей. Неквалифицированное вмешательство и модернизация может не только ухудшить качество отопления у соседей, но и привести к полной непроходимости трубопроводов.

Поэтому при выполнении каких-либо работ нужно четко соблюдать предписанные правила либо воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Более подробно об инженерных сетях высотных домов вы можете узнать из видео, размещенного в этой статье.

В Российской Федерации по большей части системы отопления многоэтажных домов являются централизованными, то есть, функционируют от ТЭЦ или центральной котельной. Но сами водяные контуры смонтированы по-разному, то есть они могут быть сделаны, как однотрубные, так и двухтрубные.

Для пассивных пользователей это не имеет никакого значения, но в случае капитального ремонта квартиры своими руками, вам придётся научиться разобраться в этих нюансах.

Централизованные системы отопления

Вначале обратим внимание на местную или автономную систему отопления, используемую по большей части в частном секторе и в редких случаях (в виде исключения) в многоэтажных строениях. В таких случаях котельная расположена непосредственно в самом здании или возле него, что позволяет производить корректную регулировку температуры теплоносителя.

Но цена автономии достаточно высока, поэтому легче построить ТЭЦ или одну мощную котельную, чтобы отопить ней целый жилой район. Теплоноситель из центра по магистральным трубам подаётся тепловые пункты, откуда уже распределяется по квартирам. Таким образом, на ТП можно производить дополнительную регулировку подачи теплоносителя при помощи циркуляционных насосов, то есть, такая принцип подачи называется независимым.

Существуют также зависимые системы отопления, как на фото вверху, это когда теплоноситель поступает в квартирные радиаторы непосредственно с ТЭЦ или котельной, без дополнительного распределения. Но температура воды не зависит от того, есть ли распределительные пункты или их нет. Такие узлы в основном служат чем-то вроде дополнительного циркуляционного насоса в автономной системе отопления.

Также можно разделить системы на закрытые и открытые, то есть, в закрытой системе горячего водоснабжения теплоноситель с ТЭЦ или котельной попадает в пункт распределения, где отдельно подаётся на радиаторы, а отдельно – на ГВС (горячее водоснабжение). такого распределения не предусматривают, и отбор на ГВС происходит непосредственно с магистрали. Поэтому в открытых системах вне отопительного сезона обеспечить жильцов горячей водой невозможно.

Виды подключений

Изменить схему централизованного водяного контура не в ваших силах, поэтому регулировка системы отопления многоквартирного дома может производиться только на уровне своей квартиры. Бесспорно, бывают ситуации, когда в отдельно взятом здании жильцы полностью переделывают систему, но здесь вступает в силу так называемая «привязка к местности», а принципы отопления при помощи одной или двух труб остаются неизменными.

На этой странице вы также сможете посмотреть видео ролик, который поможет вам разобраться в теме.

Однотрубная система отопления

  • Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования .
    То есть, вода в таком контуре подаётся снизу вверх, в каждой квартире попадая в радиаторы и отдавая тепло, ведь охлаждённая в приборе вода возвращается в ту же трубу. К конечному пункту теплоноситель доходит уже изрядно остывшим, поэтому от жильцов верхних этажей часто слышаться жалобы.

  • Но иногда такую систему упрощают ещё больше, пытаясь поднять температуру в , и для этого их врезают непосредственно в трубу. Получается, что сам радиатор является продолжением трубы, как это показано на нижней схеме.

  • От такого подключения выигрывают только первые пользователи, а в последние квартиры вода попадает ещё более холодной. К тому же утрачивается возможность регулировки радиаторов, ведь уменьшая подачу в отдельно взятой батарее, вы уменьшаете водоток по всей трубе.
    Также получается, что во время отопительного сезона вы не сможете поменять радиатор, не слив воду со всей системы, поэтому в таких случаях устанавливаются перемычки, позволяющие отключить прибор и направить воду по ним.
  • Для идеальным решением будет расстановка радиаторов по размеру, то есть, первые батареи должны быть самыми маленькими и, постепенно увеличиваясь, в конце нужно подключать самые большие приборы. Такое распределение смогло бы решить проблему равномерного обогрева, но, как вы сами понимаете, этого никто делать не будет.
    Получается, что экономия средств на монтаже отопительного контура выливается в проблемы с распределением тепла и, как следствие, в жалобы жильцов на холод в квартирах.

Двухтрубная система отопления

  • Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но она позволяет сохранять теплоноситель в оном температурном режиме для радиаторов любого уровня . Обратите внимание на схему подключения радиаторов внизу, и вы увидите, почему это так.

  • В двухтрубном контуре отопления остывшая вода из радиатора уже не возвращается в ту же трубу, а отводится в возвратный канал или в «обратку». Причём, совершенно не имеет значения, подключен ли радиатор со стояка или с лежака – главное, что температура теплоносителя остаётся неизменной на всём пути его следования по трубе подачи.
  • Немаловажным преимуществом в двухтрубном контуре является тот факт, что вы можете регулировать отдельно каждую батарею и даже установить на ней краны с термостатом для автоматического поддержания температурного режима. Также в таком контуре вы можете использовать приборы с боковым и нижним подключением, использовать тупиковое и попутное движение теплоносителя.

ГВС в системе отопления

  • Системы горячего отопления в России для многоэтажных домов в основном централизованы, и вода для ГВС нагревается теплоносителем в центральных тепловых пунктах. Горячее водоснабжение может подключаться от однотрубного или двухтрубного контура отопления.
  • В зависимости от количества труб в магистрали (одна или две) вы утром в кране для горячей воды можете получить либо тёплую, либо холодную воду. Например, если у вас однотрубная система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома, то открыв горячий кран, в течение первых 20-30 секунд вы получите из него холодную воду.

  • Объясняется это очень просто – ночью практически нет разбора горячей воды, и вода в трубе остывает. Когда вы открываете кран, то вода с ЦТП подаётся в ваш дом, то есть, появляется разбор и остывшая вода сливается до появления горячей. Этим недостатком также обуславливается и перерасход воды, ведь вы просто сливаете ненужную холодную воду в канализацию.
  • В двухтрубной системе циркуляция воды непрерывна, поэтому там подобных проблем не возникает. Но иногда через систему ГВС закольцовывают стояк с полотенцесушителями, тогда это выливается в проблему – они горячие даже летом!
  • У многих возникает вопрос, а почему с окончанием отопительного сезона пропадает горячая вода и иногда надолго? Дело в том, что инструкция требует постотопительных испытаний всей системы, а на это нужно время, особенно если вы оказались на повреждённом участке. Но здесь можно весьма положительно охарактеризовать коммунальные службы, так как они стараются любыми путями, даже изменив схему подачи, обеспечить граждан горячей водой – всё-таки это их заработок.
  • Также в средине лета всю отопительную систему ждут текущие и капитальные ремонты, когда приходится отключать определённые участки. С наступлением осени проводятся испытания отремонтированных участков и какие-то места могут не выдержать, а это опять отключение. Не забывайте о том, что системе всё же централизована!

Радиаторы для централизованной системы отопления

  • Многие из нас давно привыкли к чугунным радиаторам, установленным ещё с момента постройки дома и даже, если возникнет необходимость – заменяют их аналогичными. Для централизованных систем отопления такие батареи достаточно хороши, потому что они выдерживают высокое давление, так в паспорте у батареи есть две цифры, первая из которых обозначает рабочее давление, а вторая – опрессовочное (испытательное). У чугунных приборов это обычно 6/15 или 8/15.

  • А вот в девятиэтажном доме рабочее давление обычно достигает 6 атмосфер, так что вышеописанные батареи вполне подходят, но у 22-х этажного давление может достигать 15 атмосфер, так что здесь уместнее приборы из стали или биметалла. Не подходят для централизованного отопления лишь алюминиевые радиаторы, так как они не выдержат рабочего состояния централизованного контура.

Рекомендации. Если вы затеяли капитальный ремонт в квартире и хотите также заменить радиаторы, то по возможности замените и трубы разводки.
Эти трубы на ½ или ¾ дюйма, скорее всего тоже не в очень хорошем состоянии и вместо них лучше использовать экопласт.
У стальных и биметаллических (секционных или панельных) радиаторов водотоки уже, нежели у чугунных, поэтому они могут забиться и утратить мощность.
Чтобы этого не произошло – на подаче воды в батарею поставьте обычный фильтр, который устанавливается перед водомером.

Заключение

Если система отопления многоэтажного дома не оправдывает наших ожиданий, то мы частенько ругаем коммунальные службы или даже конкретного сантехника, но в 99% случаев они этого не заслуживают. Основные проблемы с теплом возникают из-за проекта водяного контура и обслуживающий персонал уже не в силах что-либо изменить.

Что такое коммунальное отопление? | Netatmo

Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева собственности. Часто домовладелец выбирает коммунальную систему отопления, поскольку это практический способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жителей многоквартирного дома.

Что такое коммунальное отопление?

Как вы, наверное, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются совместно несколькими домами.Таким образом, если в вашем многоквартирном доме установлена ​​общая система отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.

Коммунальные системы отопления обычно работают от коммунального котла, подключенного к сети природного газа, обеспечивая отопление всей собственности. С помощью этих систем легко предоставить каждому, кто живет в здании, упрощенную настройку отопления, разделяя расходы на обслуживание и техническое обслуживание между всеми.Для домовладельца это может быть намного проще, чем содержать отдельные котлы и системы отопления в каждой квартире дома.

Обычно установка для коммунальной системы отопления располагается в подвале здания. Это часто включает в себя один или несколько теплогенераторов, например котел или тепловое насосное оборудование. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячим водоснабжением всех жителей дома, а также обогревают само здание.

В коммунальных системах отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:

  • Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная система распределения в коммунальных системах отопления. Горячая вода от коммунального котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После охлаждения горячая вода возвращается в коммунальное отопительное устройство по той же водопроводной сети.

  • Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система коммунального отопления, которую вы, скорее всего, найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление во всем здании неравномерно.

  • Централизованная индивидуальная тепловая сеть : эти системы предлагают каждому отдельному жилому дому в собственности индивидуальную систему распределения тепла.

Что происходит, когда отопление достигает каждого жилого помещения в здании?

После того, как ваше отопление распределяется по общей системе отопления здания, включаются нагревательные устройства в вашем индивидуальном жилище.Это могут быть радиаторы, полы с подогревом или другие системы отопления дома.

Коммунальные системы отопления: как отопление всего здания влияет на процесс выставления счетов?

Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала разъясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления. Когда жители дома слышат, что они будут получать тепло от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге им придется оплачивать счета, основанные на потреблении тепла их соседями.

Тем не менее, по-прежнему существует возможность индивидуального выставления счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только на основе отопления, которое вы используете в своем доме, а не на основе того, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за используемое вами отопление, даже если вы живете в здании с общим отоплением.

Ваш счет будет основан на ваших конкретных данных о потреблении тепла, основанных на точных измерениях.Эта сумма будет представлять собой большую часть вашего счета — около 70%, а остальные 30% будут представлять собой общие платежи за общую систему отопления вашего дома. Они могут включать техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природного газа из сетевой сети).

Коммунальные системы отопления имеют несколько практических преимуществ для объекта:

  • Так как общий котел всего один (обычно спрятанный в подвале), в вашей квартире не будет бойлера, занимающего место

  • Расходы на техническое обслуживание распределяются между всеми в здании, что снижает нагрузку на вас как на отдельного человека.

  • Счет за потребление в коммунальной системе отопления можно индивидуализировать, то есть ваш счет будет определяться точным счетчиком.

  • Арендодатель вашего здания будет часто управляют всем управлением коммунальным отоплением

Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:

  • Вы не можете полностью контролировать, когда и как вы получаете доступ к отоплению в своем здании, так как начало и конец сезонного отопления набор для всего здания

  • Пока ваш биллинг является базовым d при постоянном учете вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления

  • Если в вашем здании используется старомодная однотрубная сеть отопления, вы можете обнаружить, что некоторые жилые помещения в собственности получают лучший обогрев, чем другие

В конечном счете, от особенностей вашей собственности будет зависеть, будет ли коммунальное отопление правильным выбором для вас.

Важно помнить, что коммунальные системы отопления предоставляют большие возможности для экономии затрат на техническое обслуживание и обслуживание, поскольку они делятся между всеми, кто живет в здании, поскольку все они пользуются одним и тем же коммунальным котлом. Кроме того, наличие одной коммунальной котельной в подвале дома означает больше места в каждом отдельном доме. Что бы вы ни потеряли при индивидуальном управлении отоплением, вы получите снижение цены!

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al./ Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где более старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный способ для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% потерь тепла в Отопительная система. Однако существует несколько проблем с использованием этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В этой статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например Квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также приток тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за потерь тепла. от труб отопления

и труб

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

как средние значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

https://doi.org/10.1016/j.egypro.2017.09.712 Получение прав и содержания

Реферат

Согласно действующим правилам Датского приказа о счетчиках не менее 40% Общие затраты на отопление в многоэтажных жилых домах следует распределять путем учета потребления в отдельных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды, и, наконец, 25% потерь тепла в системе отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение репрезентативным в обоих существующих зданиях, где все еще преобладают старые здания, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут оплачивать собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный способ для электричества, газа и воды, но для отопления это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы станут несоразмерными из-за передачи тепла через внутренние стены, пол и потолок. Это особенно заметно в зданиях с хорошей теплоизоляцией, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет разницы температур в помещениях как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В этом документе описывается анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10% в будущих зданиях (требование 2020 г. ).

Ключевые слова

Затраты на отопление

Распределение

многоэтажных жилых домов

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2017 Автор (ы). Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Распределительная система отопления в многоквартирном доме. Отопление жилого дома

Сегодня львиная доля наших соотечественников живет в них. Конечно, им не нужно думать о том, как поддерживать высокую температуру в каждой из комнат: центральное отопление легко и без проблем решает эту проблему за них.Да, за такой комфорт нужно ежемесячно платить приличную сумму, но оно того стоит.

Отопительный контур многоквартирного дома

Все-таки жильцам не нужно думать о том, чтобы тратить большие деньги на установку необходимого оборудования и прилагать много усилий для поддержания температуры в каждой из комнат на необходимом уровне.

Ведь нормы отопления многоквартирных домов в 2019 году позволяют чувствовать себя комфортно каждому из жителей. Например, приемлемый минимум для жилых комнат — температура +20 градусов по Цельсию.Для ванной или совмещенного санузла этот показатель повышается до +25 градусов. На кухнях температура не опускается ниже +18 градусов.

В проблемных боковых квартирах, из которых сильный ветер способен быстро выдувать тепло, нормальной считается температура +22 градуса. Уровни температуры в комнатах часто на 3–7 градусов выше, чем перечисленные выше, поэтому жители могут чувствовать себя очень комфортно, не надевая теплые свитера и брюки.

Но все это достигается за счет приложения немалых усилий! Десятки и сотни людей ежедневно выходят на работу, чтобы качественно отапливать жилые дома.

Выше уже было сказано, что большинство современных домов в городах отапливается с помощью централизованной системы отопления … То есть есть тепловая станция, где (в большинстве случаев с помощью угля) отапливаются отопительные котлы. вода до очень высокой температуры … Чаще всего она превышает 100 градусов по Цельсию!

Следовательно, чтобы избежать закипания и испарения воды, давление в трубах очень высокое — около 10 кгс.

Вода подается во все здания, подключенные к теплотрассе.При подключении дома к ТЭЦ устанавливаются приточные клапаны, позволяющие контролировать процесс подачи в него горячей воды … К ним также подключается отопительный агрегат, а также ряд специализированного оборудования.

Схема работы отопительного агрегата

Вода может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх (при использовании однотрубной системы, о которой речь пойдет ниже), в зависимости от того, как расположены трубы отопления, либо одновременно во все квартиры (при двухтрубная система).

Горячая вода, попадая в радиаторы отопления, нагревает их до необходимой температуры, обеспечивая ей необходимый уровень в каждом помещении. Размеры радиаторов отопления зависят как от размеров помещения, так и от его назначения. Конечно, чем больше у радиаторов, тем теплее будет там, где они установлены.

Что греет

Имея в виду отопление многоквартирного дома, нельзя похвастаться большим выбором. Все дома отапливаются примерно одинаково.В каждом помещении установлен чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размера помещения и его назначения), на который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), поступающая от тепловой станции.


пример чугунного радиатора

Однако вся схема водоснабжения может отличаться в зависимости от того, какая разводка тепла предусмотрена в конкретном доме — однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные преимущества и недостатки.Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно знать точно все о первом и втором. Итак, опишем их вкратце.


Конечно, поменять тип системы отопления в квартире невозможно, это требует титанических усилий и большой работы, которая коснется всего дома. Но все же знать о плюсах и минусах разных типов систем отопления будет полезно каждому владельцу квартиры.

В этом видео представлен широкий обзор различных систем отопления.

Разработка проекта системы отопления

Отопительный прибор, начиная от вводной системы и заканчивая радиаторами отопления, создается сразу после сборки каркаса. Конечно, к этому времени должен быть разработан, апробирован и согласован проект отопления многоквартирного дома.

И именно на первом этапе часто возникает ряд трудностей, как и при выполнении любой другой, очень сложной и ответственной работы.
В целом система отопления многоквартирного дома сложная.

Мощность системы отопления может зависеть от силы ветра в вашем районе, материала, из которого построено здание, толщины стен, размера помещения и многих других факторов. Даже две одинаковые квартиры, одна из которых находится на углу дома, а другая в его центре, требуют разного подхода.

Ведь при сильном ветре в зимнее время года наружные стены довольно быстро остывают, а значит, теплопотери угловой квартиры будут намного выше.

Следовательно, их необходимо компенсировать установкой радиаторов отопления большего размера. Только опытные специалисты, которые точно знают, как работает все оборудование и как они работают, могут учесть все нюансы, подобрать оптимальные решения.

Новичок, решивший произвести расчет системы отопления в многоквартирном доме, с самого начала обречен на провал. А это не только приведет к значительной трате ресурсов, но и поставит под угрозу жизнь обитателей дома.

Как радиаторы отопления могут влиять на температуру в помещении

Если говорить об отоплении квартиры и дома в целом, нельзя не обратить внимание на радиаторы отопления. Ведь именно они являются основными поставщиками тепла для большинства помещений квартиры. Большинство людей привыкли к чугунным радиаторам, которые начали устанавливать в домах почти столетие назад.

Эти массивные, медленно нагревающиеся «монстры» до сих пор присутствуют в большинстве квартир.

Домовладельцы раскрашивают их, вешают шторами и тюлем и даже устанавливают специальные ширмы, чтобы скрыть их.

Но любые препятствия снижают теплоотдачу, из-за чего температура в помещении может упасть на несколько градусов. Именно поэтому многие владельцы квартир предпочитают устанавливать радиаторы более современных видов. Они могут быть изготовлены из разных материалов.


Так сегодня выглядит основной рынок радиаторов отопления. Большой выбор позволяет выбрать подходящее решение даже самому привередливому покупателю, которого не устраивают устаревшие массивные чугунные радиаторы.

Для удовлетворения тепловых потребностей жителей многоэтажных домов хорошо подходят системы централизованного теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение предполагает передачу нагретого теплоносителя от котельной по сети изолированных труб, подключенных к многоэтажному дому. Централизованные котельные имеют достаточный КПД и позволяют сочетать низкие эксплуатационные расходы с приемлемыми показателями эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального отопления была на должном уровне, схему отопления в многоквартирном доме составляют профессионалы своего дела — теплотехники.Основополагающие принципы, по которым разрабатывается схема отопления дома, заключаются в достижении максимальной эффективности отопления при минимальных затратах ресурсов.

Подрядчики и застройщики заинтересованы в обеспечении собственников квартир надежной и эффективной системой отопления, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом фактической стоимости тепловых ресурсов, показателей теплопроизводительности отопительных приборов, их энергоэффективности. и оптимальная последовательность подключения к схеме.

Любая схема отопления для многоквартирного дома принципиально отличается от способа и последовательности подключения отопительных приборов в частных домах. Он имеет более сложную конструкцию и гарантирует, что даже в сильные морозы жильцы квартир на всех этажах будут обеспечены теплом и не столкнутся с такими неприятностями, как воздушные радиаторы, точки холода, протечки, гидравлический удар и промерзшие стены.

Грамотно спроектированная система отопления многоквартирного дома, схема которой разрабатывается индивидуально, гарантирует поддержание оптимальных условий внутри квартир.

В частности, зимой температура будет на уровне 20-22 градусов, а относительная влажность — около 40%. Для достижения таких показателей важна не только базовая схема отопления, но и качественная изоляция квартир, препятствующая уходу тепла на улицу через трещины в стенах, кровельных и оконных проемах.

Схема разработки

На начальном этапе над разработкой схемы отопления работают специалисты по отоплению, которые проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности системы отопления на всех этажах здания.Они составляют аксонометрическую схему системы отопления, которую в дальнейшем используют монтажники. Правильно выполненные специалистами расчеты гарантируют, что проектируемая система отопления будет характеризоваться оптимальным давлением теплоносителя, что не приведет к гидроударам и перебоям в работе.

Включение в контур отопления элеваторного агрегата

Составленная теплотехниками схема центрального отопления жилого дома предполагает попадание теплоносителя приемлемой температуры в радиаторы, расположенные в квартире.Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Для охлаждения теплоносителя путем смешивания холодной воды обратная линия и линия подачи соединены лифтовой установкой.


Разумная компоновка элеватора отопления позволяет устройству выполнять ряд функций.
Основная функция агрегата — непосредственное участие в процессе теплообмена, так как горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с впрыснутым теплоносителем из обратной магистрали.В результате установка позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешивания горячего теплоносителя из котельной и охлажденной воды из обратной. После этого подготовленный теплоноситель оптимальной температуры подается в квартиры.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме, схема которой требует грамотных расчетов, предполагает также использование множества других конструктивных элементов. Сразу после элеваторного агрегата в систему отопления интегрированы специальные клапаны, регулирующие подачу теплоносителя.Они помогают контролировать процесс отопления всего дома и отдельных подъездов, но доступ к этим устройствам имеют только сотрудники сервисных инженерных сетей.

В схеме отопления, помимо тепловых клапанов, используются более чувствительные устройства для регулировки и регулирования нагрева.

Речь идет об устройствах, повышающих производительность системы отопления и позволяющих добиться максимальной автоматизации процесса отопления дома. Это такие устройства, как коллекторы, термостаты, автоматика, теплосчетчики и др.

Схема трубопроводов

Пока теплотехники обсуждают оптимальную схему отопления дома центрального отопления, встает вопрос грамотной разводки труб в доме. В современных многоэтажных домах схема разводки отопления может быть реализована по одной из двух возможных схем.

Однотрубное соединение

Первый шаблон предусматривает однотрубное соединение с верхней или нижней разводкой и является наиболее часто используемым вариантом при оснащении многоэтажных домов отопительными приборами.При этом место возврата и подачи строго не регламентировано и может меняться в зависимости от внешних условий — региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и строения. Прямое направление движения теплоносителя по стоякам тоже может изменяться. Предусмотрена возможность движения нагретой воды по направлению снизу вверх или сверху вниз.

отличается простой установкой, доступной стоимостью, надежностью и длительным сроком службы, однако имеет и ряд недостатков.Среди них потеря температуры теплоносителя при движении по контуру и низкие показатели эффективности.

На практике можно использовать различные устройства, чтобы компенсировать недостатки, которыми отличается однотрубная схема отопления, излучающая система может стать эффективным решением проблемы. Он предназначен для использования коллектора для регулирования температурных условий.

Двухтрубное соединение

Двухтрубное соединение — вторая версия шаблона.Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (на примере) лишена описанных выше недостатков и отличается совершенно иной конструкцией, чем однотрубная. При реализации данной схемы нагретая вода от радиатора не уходит к следующему отопительному прибору в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и уходит на отопление в котельную. Таким образом можно избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения, которую предполагают батареи отопления в квартире, делает выполнение данного вида отопления долгим и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат. Обслуживание системы тоже недешево, но высокая стоимость компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения батарей отопления, стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в схеме специального прибора — теплосчетчика.Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в аккумуляторе, а, используя его в квартире, хозяин добьется значительных результатов в плане экономии средств на оплате коммунальных услуг, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подключение радиаторов к системе

После выбора способа обвязки в контур подключаются нагревательные батареи, контур регулирует порядок подключения и тип используемых радиаторов.На этом этапе схема отопления для трехэтажного дома не будет кардинально отличаться от схемы отопления для многоэтажного дома.

Поскольку система центрального отопления отличается стабильной работой, универсальностью и имеет приемлемое соотношение температуры и давления теплоносителя, схема подключения радиаторов отопления в квартире может предполагать использование батарей из различных металлов … Можно использовать многоэтажные дома, чугунные, биметаллические, алюминиевые, которые дополнят систему центрального отопления и предоставят владельцам квартир возможность жить в комфортных температурных условиях.

Завершающий этап работы

На последнем этапе подключаются радиаторы, при этом рассчитывается их внутренний диаметр и объем секций с учетом вида подачи и скорости охлаждения теплоносителя. Поскольку централизованное отопление представляет собой сложную систему из взаимосвязанных компонентов, заменить радиаторы или отремонтировать перемычки в конкретной квартире довольно сложно, ведь демонтаж любого элемента может вызвать перебои в теплоснабжении всего дома.

Поэтому владельцам квартир, использующим для отопления центральное отопление, не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и системой трубопроводов, так как малейшее вмешательство может обернуться серьезной проблемой.

В целом грамотно спроектированная производительная схема отопления многоквартирного жилого дома позволяет добиться хороших показателей в вопросах теплоснабжения и отопления.

1.
2.
3.
4.
5.

Квартира в многоэтажном доме Является городской альтернативой частным домам и очень большому количеству людей.Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта в особом представлении не нуждаются, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей централизованная имеет ряд отличий от отдельно стоящих конструкций, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах обязательно соблюдение требований установленных нормативных документов, в которые входят СНиП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность — от 30 до 45 процентов.
Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, этим показателям не соответствуют.Если это так, то в первую очередь нужно приступить к установке теплоизоляции и замене отопительных приборов, и только потом обращаться в теплоснабжающую организацию. Отопление трехэтажного дома, схема которого приведена на фото, можно привести как пример хорошей схемы отопления.

Для достижения требуемых параметров используйте сложные конструкции, требующие качественного оборудования. При создании проекта системы отопления многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создания сопоставимой нагрузки на каждый ярус дома.Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа по перегретому теплоносителю, которым предусмотрена схема обогрева трехэтажного дома или других многоэтажных домов.

Как это работает? Вода поступает прямо от ТЭЦ и нагревается до 130-150 градусов. Кроме того, давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно — высокое давление без потерь прогонит воду по всем этажам дома. В этом случае температура жидкости в обратном трубопроводе может достигать 60-70 градусов.Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, так как он напрямую зависит от температуры окружающей среды.

Назначение и принцип работы элеваторной установки

Выше было сказано, что вода в системе отопления многоэтажного дома нагревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, а нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в этом случае не будет отличаться от любой другой.Объясняется все довольно просто: подача тепла в многоэтажных домах завершается устройством, идущим в обратный контур, которое называется лифтовой установкой. В чем смысл этого узла и какие функции на него возложены?
Входит нагретый до высокой температуры теплоноситель, который по принципу действия аналогичен дозирующей форсунке. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через сопло элеватора, охлаждающая жидкость под высоким давлением выходит через обратную магистраль.

Кроме того, по тому же каналу жидкость поступает в систему отопления для рециркуляции. Все эти процессы вместе дают возможность перемешать теплоноситель, доведя его до оптимальной температуры, которой хватит для обогрева всех квартир. Использование в схеме лифтового агрегата позволяет обеспечить максимально качественное отопление многоэтажных домов вне зависимости от этажности.

Конструктивные особенности отопительного контура

В отопительном контуре за элеваторным агрегатом установлены разные клапаны.Их роль нельзя недооценивать, так как они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме. Чаще всего регулировку арматуры проводят вручную сотрудники теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях часто используются дополнительные элементы, такие как коллекторы, тепло и другое оборудование. В последние годы практически каждая система отопления в многоэтажных домах оснащена автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (читай: «»).Все описанные детали обеспечивают лучшую производительность, повышают эффективность и позволяют более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Схема расположения трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяется однотрубная схема разводки с верхним или нижним заполнением. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе даже от региона, в котором находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажном доме.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. В проекте могут быть разные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх и наоборот. В индивидуальных домах устанавливаются универсальные стояки, обеспечивающие попеременное движение теплоносителя.

Типы радиаторов для отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать радиатор определенного типа, поэтому выбор особо не ограничен.Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс температуры и давления.

К основным моделям используемых в квартирах радиаторов относятся следующие устройства:

  1. Чугунные батареи … Их часто используют даже в самых современных зданиях. Они дешевы и очень просты в установке: обычно установкой такого типа радиаторами занимаются хозяева квартир самостоятельно.
  2. Нагреватели стальные … Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов. Стальные нагревательные панели, будучи более современными, обладают хорошими эстетическими качествами, достаточно надежны и практичны. Они очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
  3. Алюминиевые и биметаллические батареи … Изделия из алюминия высоко ценятся владельцами частных домов и квартир.Алюминиевые аккумуляторы имеют самые лучшие характеристики, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность прекрасно сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками … Единственный недостаток этих устройств, который часто отпугивает покупателей, — это высокая стоимость. Тем не менее специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение довольно быстро окупится.
Заключение
Самостоятельно проводить реновации в системе отопления многоквартирного дома тоже не рекомендуется, особенно если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жители домов, не имея соответствующих знаний, умеют выбросить важные элементы системы, считая их ненужными.
Системы централизованного теплоснабжения
демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярную замену отработанных элементов.

При проектировании профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. Особенно это актуально для схем теплоснабжения многоквартирных домов.Что особенного в системе отопления многоэтажного дома: напорное, контуры, трубы. Для начала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть установлен единый распределительный блок с возможностью регулирования.В автономных системах совмещается с приборами водяного отопления — котлами.

Отличительные особенности системы отопления многоэтажного дома в ее организации. Он должен состоять из следующих обязательных компонентов:

  • Распределительное устройство … С его помощью горячая вода подается по магистралям;
  • Трубопроводы … Предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления для многоэтажного дома;
  • КИПиА … Его функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, в которые, помимо чертежей, входит расчетная часть. Он составляется специализированными конструкторскими бюро и должен соответствовать действующим нормативным требованиям.

Система отопления является неотъемлемой частью многоэтажного дома.Его качество проверяется при сдаче объекта или при проведении плановых проверок. Ответственность за это несет управляющая компания.

Трубопровод в многоэтажном доме

Для нормальной работы системы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? По стандартам эти характеристики должны иметь следующие значения:

  • Давление … Для зданий до 5 этажей — 2-4 атм. Если этажность девять — 5-7 атм. Отличие заключается в давлении горячей воды для транспортировки ее на верхние уровни дома;
  • Температура … Может варьироваться от + 18 ° C до + 22 ° C. Это касается только жилых помещений. На лестничных клетках и нежилых помещениях допускается понижение до + 15 ° С.

Определив оптимальные значения параметров, можно приступать к выбору распределения тепла в многоэтажном доме.

Во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Перепад давления в трубах на 1 и 9 этажах может составлять до 10% от нормативного. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Распределение отопления однотрубное

Это один из экономичных вариантов организации теплоснабжения в здании с относительно большой площадью… Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для «хрущевок». Принцип его работы заключается в наличии нескольких распределительных труб, к которым подключены потребители.

Подача теплоносителя осуществляется по однотрубному контуру. Отсутствие обратной линии значительно упрощает установку системы, сокращая при этом дорогостоящую часть. Однако в то же время ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

  • Неравномерный обогрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котел или коллектор).Те. возможны варианты, когда у потребителя, подключенного ранее по схеме, батареи будут более горячими, чем у следующего в цепи;
  • Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов отопления. Для этого на каждом радиаторе необходимо сделать байпас;
  • Комплексная балансировка однотрубной системы отопления в многоэтажном доме. Осуществляется с помощью термостатов и вентилей. В этом случае возможен отказ системы даже при незначительном изменении входных параметров — температуры или давления.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления в многоэтажном новостройке осуществляется крайне редко. Это связано со сложностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых домах хрущевского проекта количество стояков разводки в одной квартире может доходить до 5. Т.е. для каждого из них необходимо установить счетчик потребления энергии.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома однотрубной системой должна включать не только затраты на ТО, но и модернизацию трубопроводов — замену отдельных компонентов на более эффективные.

Двухтрубная система отопления

Для повышения эффективности лучше всего в многоэтажном доме установить двухтрубную систему отопления. Он также состоит из стояков распределения, но после прохождения теплоносителя через радиатор попадает в обратную трубу.

Его главное отличие — наличие второй цепи, выполняющей функцию обратной линии. Необходимо собрать остывшую воду и отнести ее к котлу или на ТЭЦ для дальнейшего нагрева.При проектировании и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома данного типа:

  • Возможность регулировки уровня температуры как в отдельных квартирах, так и во всей линейке в целом. Для этого необходимо установить смесительные узлы;
  • Для проведения ремонтных или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления для многоэтажного дома. Достаточно перекрыть подачу в отдельный отопительный контур с помощью запорной арматуры;
  • Малая инерция.Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю необходимо выждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Он должен обеспечивать подачу охлаждающей жидкости на необходимую высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы снизить нагрузку на всю систему.При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов отопления необходимо по схеме отопления жилого многоэтажного дома узнать его характеристики — напорный и температурный режим. Батареи подбираются исходя из этих данных.

Теплоснабжение многоэтажного дома

Распределение тепла в многоэтажном доме важно для эксплуатационных параметров системы.Однако помимо этого следует учитывать характеристики подачи тепла. Важным из них является способ подачи горячей воды — централизованный или автономный.

В большинстве случаев они подключаются к системе центрального отопления. Это позволяет снизить текущие расходы в смете на отопление многоэтажного дома. Но на практике уровень качества таких услуг остается крайне низким. Поэтому при наличии выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

Автономное отопление многоэтажного дома

В современных многоэтажных жилых домах возможна организация автономной системы отопления. Он может быть двух типов — квартирный или общий. В первом случае автономная система отопления многоэтажного дома осуществляется отдельно в каждой квартире. Для этого сделайте самостоятельную обвязку и установите котел (чаще всего газовый). Общий дом подразумевает установку котельной, к которой предъявляются особые требования.

Принцип его организации ничем не отличается от аналогичной схемы для частного загородного дома … Однако следует учитывать ряд важных моментов:

  • Установка нескольких отопительных котлов. Совершенно необходимо, чтобы один или несколько из них выполняли дублирующую функцию. В случае выхода из строя одного котла, другой должен его заменить;
  • Монтаж двухтрубной системы отопления многоэтажного дома, как наиболее эффективной;
  • Составление графика планово-предупредительных и профилактических работ.Особенно это касается отопления отопительного оборудования и охранных групп.

С учетом особенностей отопительной схемы конкретного многоэтажного дома необходимо организовать систему квартирного учета тепла. Для этого на каждой входящей трубе от центрального стояка нужно установить счетчики электроэнергии. Поэтому ленинградская система отопления многоэтажного дома не подходит для снижения эксплуатационных расходов.

Централизованное отопление многоэтажного дома

Как может измениться проводка отопления в многоквартирном доме, если он подключен к центральному отоплению? Основным элементом этой системы является элеваторный агрегат, выполняющий функции по приведению параметров теплоносителя к допустимым значениям.

Общая протяженность теплотрасс достаточно велика. Поэтому в тепловом пункте создают такие параметры теплоносителя, чтобы потери тепла были минимальными. Для этого давление повышается до 20 атм., Что приводит к повышению температуры горячей воды до + 120 ° С. Однако, учитывая особенности системы отопления в многоквартирном доме, подача горячей воды с такими характеристиками к потребителям не допускается. Для нормализации параметров теплоносителя устанавливается элеваторный агрегат.

Может быть рассчитан как на двухтрубную, так и на однотрубную систему отопления многоэтажного дома. Его основные функции:

  • Снижение давления с помощью элеватора. Специальный конический клапан регулирует объем притока теплоносителя в систему распределения;
  • Снижение уровня температуры до + 90-85 ° С. Для этого предназначен агрегат для смешивания горячей и охлажденной воды;
  • Фильтрация охлаждающей жидкости и снижение содержания кислорода.

Кроме того, элеваторный агрегат выполняет основную балансировку однотрубной системы отопления в доме.Для этого предусмотрена запорно-регулирующая арматура, регулирующая давление и температуру в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Отопление многоквартирных домов, в большинстве случаев, осуществляется по централизованной схеме. Новые системы, более современные и технологически совершенные, постоянно разрабатываются и вводятся в эксплуатацию, но именно проверенный годами способ теплоснабжения домов остается наиболее распространенным и востребованным.

В течение длительного времени использование централизованного теплоснабжения доказало свою эффективность и при бесперебойной работе имеет право на существование.

Данная схема отличается от других вариантов тем, что тепло вырабатывается снаружи дома и подается в квартиру с помощью сложных системных коммуникаций. Это очень сложный механизм, расположенный на внушительной площади и одновременно обеспечивающий отопление многих зданий.

Он состоит из нескольких основных конструктивных элементов, которые зависят друг от друга и действуют как единое целое.

Первый — это источник тепла. Это могут быть котельные или ТЭЦ, в которых нагревается теплоноситель. Они отличаются друг от друга тем, что нагрев воды, которая впоследствии передается потребителю для обогрева помещения, осуществляется по-разному.

В котельных он нагревается сразу, а на ТЭЦ сначала переводится в состояние пара, и этот пар используется для выработки энергии. Эта энергия уже используется для нагрева воды, которая направляется в систему трубопроводов.

Следующий элемент — тепловые сети. Они представляют собой протяженный трубопровод, по которому горячая вода транспортируется к потребителю, а отработанный теплоноситель возвращается к источнику тепла.

Чаще всего состоит из стальных труб большого диаметра, от 1000 до 1400 мм. Системы отопления можно прокладывать как под землей, так и на поверхности, с обязательной теплоизоляцией.

Потребителями тепла являются радиаторы, расположенные непосредственно в многоквартирных домах и других домах.

Классификация центрального отопления

Централизованные системы, несмотря на единый принцип работы, можно разделить по нескольким критериям.В зависимости от режима использования они делятся на сезонные, работающие исключительно в холодное время года, и круглогодичные, производящие тепло без перебоев.

По типу теплоносителя можно выделить следующие виды центрального отопления:

  1. Вода. Чаще всего встречается при отоплении домов. Система проста в использовании и позволяет подавать тепло на внушительные расстояния. Есть возможность повышения или понижения температуры в тепловой сети.
  2. Воздух. Кроме обогрева зданий, используется для вентиляции внутренних помещений … Из-за дорогостоящего монтажа и эксплуатации встречается довольно редко.
  3. Steam. Самая экономичная система по сравнению с предыдущими типами. Трубы, по которым циркулирует тепло, имеют относительно небольшой диаметр, что упрощает их использование. В большинстве случаев такая схема встречается в производственных помещениях, где нужен пар.

Системы могут быть открытыми, в которых горячая вода поступает из систем отопления, и закрытыми, в которых она забирается из общего водопровода с последующим подогревом.

Плюсы и минусы централизованного отопления

У такой схемы теплоснабжения жилых домов есть ряд преимуществ:

  1. Использование централизованного теплоснабжения не требует больших финансовых затрат.
  2. Разработана четкая система контроля и регулярных проверок, проводимых специализированными службами. Это обеспечивает надежность системы и снижает риск возникновения проблем с циркуляцией горячей воды.
  3. Этот метод максимально экологичен.
  4. Система проста в использовании.

Однако стоит отметить ряд недостатков:

  1. Практически всегда отопление подается по четкому графику, и у потребителей нет возможности повлиять на эти сроки.
  2. Нет возможности регулировать температуру непосредственно в жилом помещении.
  3. Часто могут возникать перепады давления.
  4. Пока горячая вода находится в тепловой сети, ее температура может упасть.Особенно часто такие ситуации возникают, когда потребитель находится на значительном удалении от котельной.
  5. Отопительное оборудование и его установка стоят дорого.

Автономное отопление

В многоквартирных жилых домах некоторые арендаторы организуют отопление своих квартир независимо от муниципальных служб. Также подобные способы подачи тепла часто используются в частных домах.

Источник тепла в этом случае находится либо в самом здании, в отдельном помещении, либо рядом, в специально оборудованном небольшом здании.

Такое расположение связано с тем, что в тепловой сети требуется постоянный контроль температуры. Целесообразнее всего оборудовать одну автономную котельную, от которой будет получать тепло весь дом или микрорайон.

У этого решения много преимуществ. Жители дома, в котором установлена ​​индивидуальная система отопления, платят только за то количество энергии, которое было израсходовано.

Также нет риска, что отопление внезапно отключится, а степень нагрева радиаторов можно регулировать в зависимости от погодных условий.Начинать и заканчивать отопительный сезон будут сами потребители. Это решение не будет зависеть от коммунальных услуг.

Есть статистика, согласно которой автономное отопление жилых домов до трех раз экономичнее, чем отопление зданий централизованной котельной. Поэтому такой способ подачи горячей воды к радиаторам, расположенным в квартирах, намного выгоднее для потребителя.

Как перейти на автономное теплоснабжение

В многоквартирном доме переход на индивидуальное теплоснабжение и создание собственной котельной осуществляется после проведения общего собрания.

После того, как большинством голосов принято положительное решение, необходимо приступить к оформлению необходимых документов, закупке оборудования и, после получения разрешений, установке конструкции.

Если расположение котельной в доме было предусмотрено заранее, то с документальной стороной вопроса проблем возникнуть не должно. В противном случае может потребоваться больше времени и усилий.

Для начала необходимо приобрести котел отопления с камерой сгорания закрытого типа… Если возникают периодические проблемы с подачей горячей или холодной воды, то необходимо установить контур горячего водоснабжения.

Тип котла может быть любым. Самое оптимальное решение — установка модели из полипропилена. В любом случае важно учитывать особенности дома. Нельзя забывать и о запорной арматуре, с помощью которой регулируется циркуляция горячей воды.

Радиаторы

Есть несколько вариантов подключения к системе теплоснабжения радиаторов, которые обеспечивают циркуляцию горячей воды по всем радиаторам в квартирах.

Однотрубная схема отличается невысокой стоимостью, но не всегда целесообразна для ее установки. Этот способ предназначен для обогрева небольших помещений.

Двухтрубная схема является наиболее распространенной, она позволяет организовать циркуляцию воды таким образом, чтобы она всегда была горячей в теплоносителе и непосредственно в радиаторах, а остывшая вода отводилась через обратный канал. , так называемое «возвращение».

Также стоит отметить еще одно важное преимущество — двухтрубный водяной контур позволяет регулировать температуру в радиаторах с помощью установки терморегуляторов, что обеспечивает поддержание необходимого уровня нагрева батареи в каждой квартире индивидуально.

Также существует лучевой метод трассировки труб. Главное его преимущество в том, что лучистое отопление позволяет регулировать температуру каждого радиатора отдельно. Это способствует значительной экономии топлива в котельной и, как следствие, снижению финансовых затрат.

Необходимая документация

Оформление документов — самая сложная часть подключения к отопительной системе, которая требует много времени.

Необходимо собрать и подготовить множество различных документов и справок, а само решение может занять много времени.

Необходимо внимательно изучить список необходимых бумаг, так как в каждом случае пакет документов, который необходимо предоставить, является сугубо индивидуальным. Как и получение любого другого разрешения, этот процесс может потребовать огромных затрат не только времени, но и усилий.

Но все усилия не пропадут даром, ведь установка индивидуальной котельной после получения разрешения окажет серьезное положительное влияние на состояние дома в целом, не говоря уже о серьезной экономии, которую дает автономная система отопления. жилой дом предоставлю.

В среднем на всю процедуру оформления документов уходит полтора месяца, но этот срок можно продлить, все зависит от работы различных служб. Поэтому лучше всего подготовить бумаги заранее, задолго до наступления холодов, чтобы успеть перейти на новую систему. Рисковать и откладывать это решение не стоит, так как мало кто из арендаторов будет доволен перспективой остаться без отопления зимой.

Обобщая все вышесказанное, следует отметить, что индивидуальные системы отопления намного выгоднее для жителей домов, чем централизованные.

Позволяют контролировать количество энергии, потребляемой при выработке тепла, и регулировать уровень температуры в тепловых сетях. Многие новостройки заранее имеют собственную котельную.

EnergyBUS в многоквартирном доме

Внутренняя система распределения энергии в здании сглаживает перепады температур между квартирами

В многоквартирных домах потребность в обогреве, охлаждении и осушении воздуха в помещениях варьируется в зависимости от помещения, даже в течение одного сезона.На солнечной стороне может потребоваться охлаждение ранней весной, а на тенистой стороне отопительный сезон еще далек от завершения. Выравнивание таких температурных перепадов является одним из ключевых факторов комфорта и энергоэффективности в современных строительных проектах. На практике здание делится на несколько секций, и вентиляция проектируется отдельно для каждой секции. Избыточная энергия рекуперируется и передается через шину EnergyBUS в аккумуляторный бак, общий для всего здания.Эта энергия, уже приобретенная и подаваемая в здание извне, затем доставляется из резервуара в более холодные секции здания. Помимо избыточного тепла, охлаждающая энергия также может рекуперироваться воздушными тепловыми насосами, а затем использоваться для охлаждения других помещений.

Продуктовый магазин обеспечивает жителей энергией

Хорошим примером использования EnergyBUS является многоквартирный дом с продуктовым магазином на уровне улицы. Обычно система вентиляции магазина и его холодильное оборудование проектируется и реализуется как отдельный объект, а другая система предназначена для квартир.Этот традиционный метод может привести к тому, что магазин станет причиной значительных дополнительных затрат для жилищной компании и ее жителей. EnergyBUS позволяет утилизировать избыточное тепло, вырабатываемое оборудованием магазина. Благодаря такому решению теплая вода, используемая жильцами, может нагреваться за счет энергии, рекуперированной из здания, в течение большей части года.

Вентиляционная установка для лестницы
Южный конец здания остается приятно прохладным, когда избыточное тепло, генерируемое солнцем, передается через EnergyBUS на другую сторону здания.

Лето: Приточный воздух прохладный и сухой. Избыточное тепло используется для нагрева горячей воды.
Зима: Приточный воздух теплый, потери тепла на вентиляцию минимальны.
Избыточное тепло от теплового насоса используется для нагрева воды для бытового потребления.

В магазине есть собственный блок EnergyBUS.

Как исправить тепло в вашей квартире — Columbus Circle — Нью-Йорк

Специалисты делятся советами, как решить проблемы, вызванные паровым теплом в городских многоквартирных домах.Просмотр полной подписи

Shutterstock / Cynthia Farmer

MANHATTAN. В подавляющем большинстве многоквартирных домов города используются паровые системы отопления, которые, к сожалению, одновременно являются энергоэффективными и крайне неудобными.

Некоторые душные жители Нью-Йорка проводят всю осень и зиму, не имея возможности выключить обогреватель, что заставляет их открывать окна при низких температурах. Другие не могут включить радиаторы, вынуждая их накидывать свитера.

По мнению экспертов, без модернизации этих энергозатратных систем администрации де Блазио будет сложнее достичь поставленной цели по сокращению выбросов углерода на 80 процентов к 2050 году.

В рамках целого ряда зеленых инициатив, администрация объявила в апреле, что потребует средних и больших зданий — от 25 000 квадратных футов и выше — для ремонта и улучшения систем распределения тепла в течение следующих 10 лет с особым упором. по паровым системам и радиаторам.

Согласно апрельскому отчету технической рабочей группы, ответственной за предоставление рекомендаций о том, как достичь целей города.

В зданиях с паровым отоплением воду кипятят на месте, обычно сжигая нефть или природный газ, а затем распределяют по трубам к радиаторам. В домах до шести этажей обычно используются однотрубные радиаторы, а в более высоких зданиях — две трубы.

Поскольку замена систем отопления — это тяжелый подъем, во многих зданиях установлены котлы, которым уже несколько десятилетий, а другие части зданий были модернизированы, как, например, изолированные окна.

Выполнение других обновлений без обращения с котлами может вывести систему отопления здания из строя, что приведет к тому, что некоторые устройства в одном здании будут слишком горячими, а другие — слишком холодными.

Открытые окна не только ухудшают работу системы отопления, но и вредят вашему здоровью.

«Сочетание утечки воздуха и нагрева воздуха делает воздух слишком сухим», — сказал Генри Гиффорд, один из ведущих городских экспертов по котлам и системам отопления.

«Вирус гриппа становится жизнеспособным в воздухе в течение нескольких дней в сухом воздухе», — сказал он, сославшись на исследование, показывающее, что при понижении относительной влажности воздуха респираторные вирусы могут легче выживать и распространяться.

Он посоветовал жителям не только отрегулировать тепло, но и увлажнители воздуха.

Вот несколько советов, которые помогут исправить отопление в квартире.

Установите термостат.

Тепло пара создает проблемы, потому что невозможно отрегулировать температуру. Легко иметь перегретую систему, независимо от погоды, поскольку для работы системы требуется, чтобы вода достигла точки кипения.

Один из способов регулирования температуры — это установка термостата, который легче исправить для двухтрубных радиаторов, чем для однотрубных, сказал Гиффорд.

В случае двухтрубных радиаторов «возможно и практично» установить термостатический клапан радиатора, который может закрывать вентиляционное отверстие, когда он ощущает высокую температуру, сказал Гиффорд.

Хотя на рынке есть аналогичный продукт для однотрубных радиаторов, он отметил, что они, как правило, не очень хорошо работают.

Убедитесь, что клапан радиатора полностью закрыт или полностью открыт.

В частности, для однотрубных радиаторов вам необходимо либо полностью закрыть клапан, либо держать его открытым полностью.

Если вы откроете его частично, «из-за ударов вы и несколько соседей не уснете по ночам», — сказал Гиффорд.

Это также может вызвать утечки в вашей квартире и, возможно, у вашего соседа внизу, добавил он.

Оберните радиатор полотенцами…

Что проще всего сделать, если тебе слишком жарко?

«Если ваша квартира безумно перегрета, накройте ее полотенцами», — посоветовал Гиффорд.

… или получить за это «уют».

Radiator Labs, стартап, основанный Маршаллом Коксом, когда он был аспирантом Колумбийского университета и жил в отапливаемой паром квартире в Морнингсайд-Хайтс, разработал гаджет, который более сложен, чем термостат, и может работать с однотрубными радиаторами.

Известный как «уютный», это термостатический кожух радиатора, состоящий из изолирующей втулки, которая надевается на существующий радиатор для регулирования теплопередачи. Он оснащен небольшим вентилятором с электрическим приводом, который работает вместе с инфракрасным термостатом, который нагревает комнату только при необходимости.

Пилотная программа, в которой два общежития Колумбии использовали крышки радиаторов, показала, что пробег котла упал на 30-40 процентов, что привело к экономии энергии от 20 до 24 процентов, согласно отчету с подробными выводами программы. который был представлен как «Проект энергетической проверки» в рамках программы Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, посвященной новым технологиям.

Крышки радиаторов стоили 500 долларов за штуку, включая установку, но одно испытательное здание показало, что, установив их повсеместно, они смогли окупить свои затраты примерно за два года, сказал Кокс.

«Нам не нужен сантехник, электрик или что-либо прикасаться», — сказал Кокс, отметив, что его компания в настоящее время работает с 12 зданиями над установкой новых крышек радиаторов и надеется расширить их число как минимум до 20 в этом году.

В настоящее время компания, которая сосредоточена в основном на целых зданиях, в основном работает с арендодателями зданий, сдаваемых в аренду, но теперь также общается с кооперативами.

Фото: Radiator Labs

Для зданий, которые хотят иметь более величественный вид, Cox теперь производит деревянные покрытия (см. Выше), а для старых зданий с красивыми покрытиями из красного дерева Radiator Labs может предоставить только ткань под ними, сказал Кокс.

Замените паровое отопление на систему горячего водоснабжения.

Даже если это может быть серьезное мероприятие, лучший способ избавиться от парового тепла — это избавиться от него и преобразовать его в горячую воду, — сказал Гиффорд.

«Несколько раз в год мы убеждаем кого-то разобрать всю паровую систему и преобразовать ее в воду», — сказал он, отметив, что европейские здания избавились от своих паровых систем десятилетия назад и стали экономить больше энергии и чувствовать себя более комфортно внутри, потому что из этого.

Водогрейный котел, который намного меньше парового котла, обычно стоит около 4000 долларов, сказал он.

Дорогостоящая и разрушительная деталь — это разрыв стен, чтобы установить новый трубопровод.По его словам, это может стоить около 100 000 долларов.

Недавняя переоборудование 20-квартирного здания в Нижнем Ист-Сайде обошлось в 126 000 долларов.

«Когда дело доходит до энергетики, мы — третий мир», — сказал Гиффорд. «Будущее избавится от пара».

Почему здесь так жарко?

Управляющий зданием в центре города объясняет, почему вы можете потеть в своей квартире до 31 мая, несмотря на повышение весенних температур София Розенбаум Знания жителей Нью-Йорка о том, как работают их системы отопления, минимальны, а отсутствие информации часто приводит к обвинениям ? арендаторы обвиняют арендодателей, арендодатели обвиняют арендаторов, а управляющие зданий обвиняют обоих.Но на самом деле виновато сочетание устаревших систем отопления, стремление к быстрому и дешевому ремонту и, конечно же, городские правила. «Мы продолжаем перегревать наши здания для одного эгоистичного арендатора, который любит открывать окна или пользоваться кондиционером зимой», — сказал Питер Марчиано, управляющий зданием на Манхэттене. Марчиано сказал, что жильцы отключены от отопления, потому что они не платят по счетам. Он сказал, что если они это сделают, они не будут держать окна открытыми и оставлять кондиционеры на всю зиму.Реплика Генри Гиффорда, который может починить протекающую крышу, неисправную систему отопления или сломанный котел. Он работает разнорабочим с 1982 года, и у него есть почерневшие морщинистые руки, чтобы доказать это. Гиффорд сказал, что понимание системы отопления здания позволяет понять, почему в квартирах так жарко, и как решить эту проблему. В зданиях Нью-Йорка используется одна из трех систем отопления, каждая из которых имеет свои недостатки. Когда бойлер нагревает воду до пара, который движется по трубам в квартире, он производит тепло пара.Он не требует электричества, потому что тепло поднимается естественным образом. «В целом, паровая жара — это катастрофа», — сказал Марчиано. «Он либо включен, либо выключен, а здание либо перегрето, либо замерзает, либо и то, и другое». Тепло горячего воздуха выдувает воздух через трубы, называемые воздуховодами. «Людям это нравится, потому что он невидим, — сказал Гиффорд, — но контролировать температуру индивидуально для каждой комнаты непрактично». Для нагрева горячей воды используется бойлер, который нагревает воду чуть ниже точки кипения. Водяные контуры от труб к радиаторам и обратно к котлу.Довоенные постройки требовали огромных труб, которые было трудно контролировать. Современные системы, используемые в послевоенных зданиях, используют трубы гораздо меньшего размера. По словам Гиффорда, системы водяного отопления обеспечивают максимальный контроль, поскольку они могут быть адаптированы к температуре наружного воздуха. Также легко установить термостат в квартирах для лучшего контроля температуры. Без термостатов в каждой квартире контролировать температуру в доме сложно. Такие факторы, как возраст здания, высота и система отопления — все это влияет на эффективность системы.(http://nypress.com/wp-content/uploads/2013/04/Rosenbaum.heat-feature.11.jpg) В период с 1 октября по 31 мая Городской жилищно-эксплуатационный кодекс требует от владельцев зданий обогревать квартиры до 68 градусов. По Фаренгейту с 6 утра до 22 вечера — если на улице температура ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 утра постройки необходимо прогреть до 55 градусов — если на улице ниже 40 градусов. Марчиано, управляющий примерно 20 объектами недвижимости в центре города, сказал, что жалобы на отопление всегда начинаются одинаково. Арендатор позвонит и скажет: «Всю зиму не было тепла.«Если бы это было правдой, Марчиано сказал, что у него было бы более 200 телефонных звонков от всех своих арендаторов.« Арендатор либо лжет, они хотят потеплее, либо что-то не так с этим помещением », — сказал он. ключ к эффективному отоплению — поддержание герметичности квартиры.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *