Число монолитных домов в России выросло втрое — Российская газета

Панельные дома постепенно вытесняются монолитными зданиями. Хотя строить их быстрее и дешевле, «панельки» пока не успевают за требованиями рынка.

В 2009 году, по данным Росстата, объемы возведения панельных домов (8,5 млн кв.м) уступали только кирпичным. Монолитных домов было лишь 5,8 млн кв.м. Но за десятилетие картина кардинально изменилась: в 2020 году построили лишь 5,7 млн кв.м. панельных зданий (на 33% меньше), тогда как монолитных стало в три раза больше — 17,4 млн «квадратов». Они почти догоняют кирпичные здания, которых в 2020-м возвели 22,4 млн кв.м (в это число входят как многоэтажки, так и частные дома) — почти столько же, сколько в 2009 году.

В Москве, по данным «Инком-Недвижимость», за последние пять лет предложение квартир в панельных новостройках снизилось с 15% до 4%. Остальной объем занимают лоты в монолитных домах и немногочисленные кирпичные. «В середине 90-х и начале 2000-х годов стоимость монолитного строительства была в числе самых высоких. По такой технологии возводились только объекты бизнес- и премиум-классов. В середине 2000-х произошло ее существенное удешевление, и «монолиты» переместились в сегмент доступного жилья», — отмечают в компании. В то же время в Подмосковье, для сравнения, объемы панельного домостроения практически не сокращаются.

Большинство экспертов объясняют растущую популярность монолитных зданий их большим удобством как для застройщиков, так и для покупателей. При повышении требований покупателей к жилой застройке монолитные дома имеют ряд преимуществ перед панельными: позволяют применять разнообразные архитектурные и планировочные решения, возводить высокоэтажные здания, говорит член Общественного совета при Минстрое, президент «Интеко» Александр Николаев.

Обе технологии строительства имеют и положительные, и отрицательные стороны, отмечает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Среди плюсов панельных домов — быстрый срок строительства (панельный дом можно построить за два года, монолитный — за 2,5-3), минимальная вероятность брака, так как панели отливаются на заводе, а не, например, зимой на стройплощадке. Для покупателей удобно, что требуется меньше затрат на отделку стен, так как поверхности более ровные. Из минусов — типовые решения, невысокая тепло- и шумоизоляция, в панельных домах типовых серий не бывает подземных паркингов, ниже, чем в монолитных домах, потолки.

Главные минусы панельных домов для покупателей — невозможность кардинально поменять планировку квартиры и однообразие микрорайонной застройки, говорит руководитель архитектурной мастерской №1 Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Максим Долгов. Однако мнение покупателей о том, что такие дома некрасивые, а квартиры в них холодные и не очень удобные, сформировалось на примерах домов массового, поточного домостроения. Все минусы можно нивелировать грамотной работой конструкторов и архитекторов, считает он. Позитивный пример — так называемый «Ажурный дом» на Беговой улице в Москве. Это один из первых домов, построенных методом крупноблочного строительства, он богато украшен декором и ничем не напоминает привычные «панельки». «В том момент, когда домостроительные комбинаты не смогут дальше продавать старые серии и пригласят для разработки новых домов архитекторов, мы увидим красивые, современные и модные «панельные» дома, ничем не напоминающие привычные «коробки», — говорит Долгов.

Панельное домостроение предполагает «конвейерное» производство — создается стандартный набор элементов, для каждого из которых нужна отдельная форма, в которой бетон застывает на комбинате. «Имея набор готовых форм, можно заметно ускорить возведение «коробки» дома, тем более что технологии позволяют, к примеру, вставлять стеклопакеты в окна сразу на комбинате. В последние годы продуктовое разнообразие, безусловно, выросло», — отмечает директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков. Однако монолитная технология позволяет девелоперу оперативно создавать и корректировать продукт вслед за меняющимися трендами на рынке, говорит Турков.

Требования клиентов постоянно меняются. И если для монолитного домостроения «успевание» за рынком — только вопрос корректировок проекта, то для панельного это может означать полное перепроектирование, создание новой номенклатуры стандартизированных ЖБИ-изделий, а в отдельных случаях закупку дополнительного оборудования для комбината. «Считается, что монолитное домостроение дороже индустриального, однако если говорить о качественных панельных домах, то затраты на техническое перевооружение домостроительных комбинатов и создание широкой номенклатуры ЖБИ-изделий для расширения продуктовой линейки фактически нивелирует эту разницу», — отмечает Турков.

Себестоимость строительства «панели» ниже, чем у «монолита», незначительно — всего на 5%, говорит Колочинский. При этом расходы на приобретение или аренду земельного участка одинаковы, также как на строительство инженерных сетей, социальной инфраструктуры и благоустройство придомовой территории.

Панельное домостроение за последние 5-10 лет сделало большой шаг вперед, говорит эксперт: появились более комфортные серии домов с разнообразными планировками, улучшились тепло- и звукоизоляция и пр. Но по-прежнему основное преимущество панельных домов — быстрые темпы возведения. «Данная технология останется востребованной на рынке, но только в сегменте бюджетного жилья», — считает Колочинский.

Серьезной же альтернативы давно существующим технологиям пока не появилось. «Модульная» технология, при которой на комбинате производят не отдельные панели, а полностью готовые комнаты, включая уже выполненную разводку инженерных сетей, обладает теми же недостатками, что и панельные дома — отсутствие гибкости и разнообразия, сложность изменения проектных решений, считает Турков. Большие перспективы у 3D-печати, говорит Долгов, однако пока принтеры слишком громоздкие и низкопроизводительные, их широкое применение — вопрос не самого ближайшего времени. «В прошлом году один из столичных девелоперов заявил, что собирается построить многоэтажное здание из деревянных панелей. Но о дальнейшей судьбе проекта больше ничего не известно, — говорит Колочинский. — Развитию альтернативных технологий строительства пока что препятствует отсутствие свода правил и нормативной базы».

Монолитные дома безопаснее кирпичных и панельных. Действительно ли это так? | Строю сам

Много лет строил монолитные жилые дома, и поэтому знаю о преимуществах и недостатках монолитных домов. Монолитное строительство в России — относительно «молодое», в СССР строили преимущественно из панелей и кирпича.

Монолитные стены — не «дышат», и это основной аргумент противников монолита. На самом деле, это не такой уж недостаток, при наличии нормальной вентиляции. Но в главном, то есть, по безопасности, монолитные дома дадут сто очков вперед домам из панелей или кирпича.

Взрывы бытового газа в жилых домах происходят практически каждый год, и если такое происходит в панельном доме, то все выглядит печально — обрушивается целый подъезд, да и соседним секциям достается.

В монолитном доме такое невозможно представить — во-первых, в новых монолитных домах нет газа, дома оборудуются электрическими плитами с соответствующими тарифами на электроэнергию. Во-вторых, даже если в монолитном доме случился бы взрыв бытового газа, то пострадала бы только одна квартира, та, где и произошел взрыв. Ну еще максимум — повыбивало бы стекла у соседей в окнах.

А секрет такой прочности — в монолитной связке стен с перекрытиями. Если в панельном доме взрывная волна рвет сварные соединения ж/б панелей, то в монолитном доме таких соединений попросту нет. Арматура связана проволокой и находится под слоем бетона. Сорвать проволочные соединения практически не реально, во всяком случае, мощности газа не хватит.

Второе преимущество монолитного дома — ему не страшны даже сильные землетрясения, и такие дома можно и нужно строить в сейсмоопасных регионах. Нет, при сильной тряски такой дом, возможно, получит повреждения, но обойдется без жертв, и повреждения будут не критичными. Тогда как панельные дома даже при землетрясении средней силы сложатся, как карточный домик.

Наконец, третье — террористические угрозы. Да, террористов с их бомбами никто не отменял, и монолитный дом в этом отношении для террористов практически бесполезен. Поскольку чтобы реально разрушить монолитный дом, потребуется тонны взрывчатки. Для панельного дома ее потребуется куда меньше, а разрушения будут куда больше.

Вот такие преимущества монолитного дома можно отметить, и при отсутствии недостатков (точнее — их незначительности), выбор жилья очевиден.

Поддержите канал!

Друзья! Буду рад лайку и подписке!

Преимущества и недостатки панельных и монолитных жилых домов

Покупка квартиры — чрезвычайно ответственный и серьезный шаг. Поэтому, прежде чем наслаждаться прекрасным пейзажем из окна седьмого этажа Вашей новой квартиры, придется рассмотреть множество вариантов и изучить кучу нюансов. Согласно анализу рынка недвижимости, большой популярностью среди населения пользуются новостройки. Не будем описывать их преимущества и недостатки, ведь, если выбор уже сделан, то вряд ли стоит менять коней на переправе. Хотелось бы рассказать о другом, таком немаловажном вопросе, как выбор между панельной и монолитной новостройкой.

Современное строительство жилых массивов предлагает как монолитные, так и панельные дома, которые отличаются модификацией, имеют характерные особенности, преимущества и недостатки. Разумеется, что сделать выбор, что же именно Вам подойдет, порой бывает очень непросто. Начнем основного, принципиальной разницы между монолитными и панельными домами.

Монолитные строения можно назвать современным изобретением в жилом строительстве. Появились они относительно недавно, в 90-х годах. По своей сути это дома, возведенные из железо-, пенобетона, которыми заполняется опалубка — внешняя форма. Технология строительства монолитных сооружений имеет несколько этапов. Это устройство опалубки, установка прочного арматурного каркаса, заливка бетона, удаление опалубки и косметическая отделка. Существуют также различные виды каркаса монолитных домов: с кирпичным наполнением, блочным наполнением, с тоннельной опалубкой. Наружные стены монолитных конструкций могут быть облицованы кирпичом, хотя в последнее время он применяется все реже.

Вместо кирпича активно используются навесные вентилируемые фасады, которые отделываются натуральным камнем, керамогранитом или композитными панелями. Цена и характеристики материалов для наружных стен практически не отличаются, но вот вентилируемые фасады — намного проще в монтаже и заметно выигрывают по внешним данным. Также говорят о долгом сроке службы такого материала.

Квартиры в монолитных домах, преимущественно, имеют свободную планировку, являются очень просторными. Это позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Высокие потолки, лоджии, эркеры — то, что может стать изюминкой Вашей квартиры в монолитном доме. Кроме того огромным плюсом таких квартир является хорошая тепло- и шумоизоляция. Ну и говоря о дополнительных преимуществах монолитных домов, стоит назвать оборудование их подземными паркингами, колясочными, помещением для консьержа.

Панельные здания знакомы нам достаточно давно. Впервые панели для строительства жилых домов начали применять в 50-х годах. Такие дома имеют в своей основе изготовленные в заводских условиях железобетонные плиты или блоки, которые в процессе строительства собирают в единую конструкцию. Это определяет их основную характеристику — проектирование планировки квартиры еще на этапе изготовления плит. Хорошо известны основные модификации панельных домов (ГМС-1, И-155, П44ТМ, ПЗМ и другие).

Первой ассоциацией с панельными домами зачастую называют маленькие кухни, низкие потолки и отвратительную шумоизоляцию. Однако это уже пережиток прошлого, и современное строительство панельных домов предполагает просторные комнаты, высокие потолки (иногда до 3,5 м), отсутствие смежных комнат, раздельный санузел. Также распространены панельные дома переменной этажности, дома с разнообразной облицовкой (от красного кирпича до разноцветных панелей). Теплосбережение в современных панельных многоэтажках достигается с помощью утолщения внешних стен, а звукоизоляция — использованием шумозащитных материалов. Поэтому панельные дома нельзя назвать устаревшими.

Для тех, кто планирует покупку квартиры по этапе строительства дома, важно также заметить, что панельные дома строятся в разы быстрее, чем монолитные.

А вот те покупатели, которые мечтают о индивидуальном дизайне своей квартиры, скорее отдадут предпочтение монолиту. Перепланировка панельного помещения зачастую очень трудоемка и сложна в согласовании.

Бесспорно, что монолитная постройка — более надежна, обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией. Это и определяет такой немаловажный фактор, как ее стоимость. Цена квартиры в монолитном доме будет выше, чем в панельном, преимущественно потому что монолитное строительство — сложная технология, которая требует большого количества рабочих, наличия дорогостоящего оборудования. Монолитные объекты можно назвать бизнес-классом. Отсюда и использование более дорогих и качественных материалов для отделки, систем водоснабжения и вентиляции и др. Цена квартиры в панельном доме обычно на 20-50% меньше, чем в монолитном. Даже с учетом приблизительно одинаковой цены на квадратный метр, монолитные новостройки все равно обойдутся дороже, т.

к. площадь квартир в таких домах в разы больше панельных.

Таким образом, мы рассмотрели основные преимущества и недостатки монолитных и панельных домов. Цена, быстрота застройки, площадь помещения, возможность перепланировки, внешний вид — это те факторы, которые повлияют на Ваш выбор. Надеемся, что он будет правильным, а покупка квартиры оставит только приятные воспоминания.

Какой дом выбрать — монолитный, панельный или кирпичный: tvin270584 — LiveJournal

Выбирая жилье, покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь. В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто. В статье

мастер сантехник расскажет, какой из домов лучше: монолитный, панельный или кирпичный.

Обзор технологий

Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.
Монолитный дом

Здание монолитного типа строится из железобетона, образует с фундаментом единое тело, цельную «глыбу» без швов. Части такого сооружения изготавливаются прямо на строительной площадке.

Сначала из арматурных прутьев гнут армокаркас стены, междуэтажного перекрытия, колонны или другого элемента. Затем вокруг него собирают опалубку из металлических щитов и реек. Получившуюся форму заливают бетоном, где он застывает и превращается в часть здания.

Для придания бетону прочности его уплотняют вибрированием. Для этого используют глубинный вибратор – инструмент с вибрирующей рабочей частью, которая погружается в свежезалитую смесь. Вибрация заставляет раствор равномерно распределиться в опалубке, заполнить все пустоты. При виброуплотнении можно видеть пузырьки воздуха, выходящие из массы бетона наружу.

Процесс возведения может отличаться и зависит от типа конструкции. Она может быть каркасная или бескаркасная, полностью монолитная или комбинированная сборно-монолитная.

Каркасный монолитный дом начинается с остова: устанавливают 

вертикальные колонны, связанные ригелями (поперечными балками, на которые будут опираться перекрытия). Затем отливают перекрытия, стены, крышу. Эта конструкция устойчивее бескаркасной, подходит для высотного строительства.

Бескаркасными делают как многоэтажки, так и частные постройки. Стены бескаркасного дома являются опорой перекрытиям, кровле. Сначала изготавливают арматурный каркас стен первого этажа, связывая его с выпусками арматуры фундамента. Их сваривают с армокаркасом стен. Затем монтируют опалубку, в которую заливают бетонный раствор. После схватывания бетона стен, заливаются перекрытия, затем второй этаж и т. д.

Положительные стороны:

• Быстрота реализации проекта.
• После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
• Минимальное количество швов, что повышает прочность.
• В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
• Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
• Фундамент получает равномерную нагрузку.
• Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
• В будущем можно выполнять перепланировку.
• Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
• Эксплуатация более 100 лет.
• Отличная водонепроницаемость.
• Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Отрицательные стороны:

• Требуется на 10% больше трудозатрат.
• Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
• Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
• Потребность в утеплении стен.
• Имеет слабую звукоизоляцию.
• Потребность в принудительной вентиляции.
• Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

Панельный дом

Панельный дом собирается из готовых элементов: плит, балок, стеновых панелей.

Возведение такого здания напоминает сборку конструктора или мебели, поставляемой в разобранном виде. Основная работа на такой стройплощадке выполняется подъёмными кранами и стропальщиками: они берут составные части из штабелей, монтируют их на место. Затем выпуски арматуры стыкуемых частей свариваются, заливаются бетоном.

Основное отличие панельного дома от монолитного: для монолитного здания замес бетона, изготовление балок, плит и прочего происходит на стройплощадке. Сборная же конструкция возводится из заводских железобетонных частей (ЖБИ), а бетонная смесь используется только для соединения элементов.

Положительные стороны:

• Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
• В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
• Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
• Низкая стоимость жилья в таких домах.

Отрицательные стороны:

• Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
• Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
• Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
• Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
• Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Кирпичный дом

Кирпичное здание быть каркасным и без. В первом случае оно называется монолитно-кирпичным. Это означает, что строение с железобетонным остовом и кирпичными стенами.

Положительные стороны:

• Долговечность – кирпич не гниёт, его не едят насекомые, грызуны;
• Теплостойкость, лучше чем у бетона;
• Огнестойкость;
• Звукоизоляция;
• Эстетичность;
• Разнообразие форм – как и литой бетон, кирпичная кладка принимает любую форму, требуемую проектом.

Отрицательные стороны:

• Самый дорогостоящий материал из перечисленных;
• Трудоёмкий метод строительства;
• Большой вес кладки, потребует мощного фундамента.

Сравнение характеристик

Здания каждого типа имеют различные характеристики, что обусловлено физическими свойствами материалов, структурой готовых стен. Ниже приведена таблица с указанием основных параметров этих видов.

Что выбрать

При выборе квартиры важно знать, что это за дом. Учитывая свои средства и пожелания, нужно решить, какой дом лучше: кирпичный, панельный или монолитный.

Из таблицы видно, у кирпичного дома долговечность на среднем уровне, но самые высокие эксплуатационные качества: тепло- и звукоизоляции квартир. Также эта технология даёт свободу в планировке. Однако жильё в нём дороже всего.

Монолитный дом показывает средние значения стоимости, а по срокам эксплуатации превышает кирпичные. Планировка может быть свободной, как и в кирпичных строениях, тепло- и звукоизоляция средние.
Панельный – самый быстровозводимый и дешёвый вариант жилья. Фасады старых, хрущёвских панелек не отличаются красотой – видны стыки между стеновыми панелями, заполненные бетонным раствором. А если соседи по этажу будут громко разговаривать, то их будет отчётливо слышно. В современных панельных домах многие недостатки устранены.

Видео

В сюжете — Монолит, панель или кирпич? Плюсы и минусы каждого из материалов разберём с кандидатом технических наук, заведующим кафедрой строительного производства, оснований и фундаментов ТюмГАСУ Яковом Пронозиным

В сюжете — Какой из домов лучше: монолитный, панельный или кирпичный

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно

Источник

https://santekhnik-moskva.blogspot.com/2021/02/Kakoy-dom-vybrat.html

Чем отличается панельный дом от монолитного?

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 938-42-95 Москва и обл. +7 (812) 425-13-93 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-42-87 другие регионы

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения. Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Читайте статью, секреты новостройки, инструкция по оформлению квартиры в собственность тут.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

08.02. 2017

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

Многоквартирные дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Плюсы и минусы кирпича

• С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
• Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
• Высокое доверие к материалу у покупателей.
• Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
• Материал способен впитывать и отдавать влагу.
  Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
• Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
• Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

• Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
• Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
• Длительный период строительства.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Основой его является укрепленная арматурой метровая бетонная плита. На ней возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены. Вся конструкция получается цельнолитая, сплошная, ровная.

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

• Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
• Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем вам прочитать статью.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

• Высокую скорость возведения зданий;
• Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
• Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
• Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
• Возможность возводить здания на проблемных почвах;
• Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
• Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
• Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
• Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
• Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
• Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
• Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

К недостаткам монолитного строительства относят:

1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
5. Дополнительное утепление стен;
6. Плохую звукоизоляцию стен;
7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

Цены на панель и монолит

Как уже говорилось ранее, панельные сооружения дешевле монолитных. Конечно, стоимость жилья зависит от города, места расположения и других критериев.

Если ориентироваться на столицу, то цена за 1 квадратный метр квартиры монолитного дома составляет около 200 000, а на панель – 120 000. Но цены варьируются в зависимости от месторасположения дома и инфраструктуры. Что лучше – панельный или монолитный дом, выбирать вам.

В заключение хотелось бы отметить, что при выборе жилья необходимо руководствоваться собственными предпочтениями. Мы назвали общие плюсы и минусы данных типов домов, но для каждого все может быть индивидуально.

Кирпич, панель или монолит:

Смотрите также Телефоны для консультации 16 Мар 2021 kasjanenko 1138

Поделитесь записью

Обсуждение: 4 комментария

1. Катя says:
   10.07.2019 в 13:57

   Панельное жилье — самое дешевое и некачественное. В принципе, жить можно, если среди соседей уродов не, которые орут по ночам. Если есть деньги, лучше выбрать квартиру в монолитном доме.

   Ответить

2. Александр says:

   02. 09.2019 в 11:41

   Панельные у нас, в основном, «хрущевки», а они строились как временное жилье, в расчете лет на пятнадцать. Понятно, что к временному жилью требования пониже. К сожалению, убрали «хрущевки» только в столице.

   Ответить

3. Святослав says:

   09.11.2019 в 02:18

   И плюсов много, и минусы присутствуют. Стоим сейчас перед выбором покупки жилья, и не можем определиться из какого материала постройки выбрать дом. Думаю, только время впоследствии может показать его качество.

   Ответить

4. Иван says:

   01.09.2020 в 18:12

   А есть ли какая-то гарантия от застройщика относительно того, сколько простоит дом той или конструкции? И что делать, если стали появляться трещины, а застройщик уже обанкротился?

   Ответить

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

• Попадание влаги внутрь стен;
• Выпирание кирпичей;
• Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

Возможно Вас заинтересует статья о федеральной программе переселения — снос ветхого и аварийного жилья, прочитать об этом можно здесь.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

• Колонны;
• Ригели;
• Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

Панельный или монолитный дом, как выбрать

    За 25 постсоветских лет технологии жилищного строительства сделали огромный шаг вперед. Строительные компании возводят многоэтажные дома на любой вкус и кошелек. При этом разнообразии нынешние зодчие предпочитают строить три типа домов: панельные, монолитные, монолитно-кирпичные. Они отличаются в первую очередь высоким качеством.

 

 

Качество  за  небольшие  деньги

 

 

    Тот, кто подбирает квартиру эконом-класса, наверняка будет подыскивать жилье в панельном доме. За счет невысокой цены панелей и простоты сборки жилищных конструкций из них, такие квартиры доступны для широкого покупателя. Но следует иметь ввиду, что это не те советские панельные жилища, где летом было жарко, зимой – холодно и сыро, а звук легко распространялся на несколько этажей вверх и вниз. Современная конструкторская мысль напрочь избавила нынешние здания от былых недостатков. Сегодняшние застройщики предлагают покупателям квартиры с отличными планировками и высокими потолками. Это приобретает особую важность в связи с тем, что проводить реконструкцию в панельном здании сложно и небезопасно.

 

 

    По своей сути панельный дом – это сборная конструкция, в которой невозможно идеально подогнать детали. Использование современных технологий строительства и качественных строительных материалов позволяет без проблем избавиться от мелких недоделок, оставленных застройщиками. Однако нужно помнить, что усадка фундамента в таком здании происходит примерно полгода, поэтому не рекомендуется начинать ремонт раньше этого срока. Невысокая цена при неплохом качестве делает квартиры в панельных домах очень популярными.

 

 

Крепок,  как  монолит

 

 

    Монолитный дом уже своим названием заявляет об основательности и надежности. Действительно, конструкция из цельного армированного бетона настолько неуязвима, что ей не страшны никакие внешние воздействия. Первое монолитное здание, построенное еще при советской власти, не смогли повредить даже немецкие бомбардировки во время войны. Сегодня по этой технологии возводят жилые дома бизнес-класса.

 

 

   Эти здания возводятся не так быстро, как панельные, процесс застывания бетона в подготовленных опалубках весьма длительный. Зато в конечном итоге стены квартиры, пол, потолок имеют идеально гладкую поверхность. Ни о каких щелях не может быть и речи. Кроме того, усадка фундамента такого тяжелого здания происходит в процессе его возведения. Квартира в монолитном доме представляет собой большое целое помещение без перегородок. Покупатель может самостоятельно произвести планировку своего жилья. Этот вариант идеально подходит для тех клиентов, кого не устраивает типовая квартира. Возможность самостоятельно проектировать свою квартиру нравится многим. Внешние стены монолитных зданий отделывают термостойкими влагоотталкивающими плитами, поэтому квартиры в таких домах теплые и сухие.

 

 

   Стоимость квартир в монолитных зданиях намного выше, чем в панельных домах. Покупатель подобного жилья понесет немалые расходы на возведение межкомнатных перегородок и полный ремонт помещения. Но зато здесь можно воплотить любые дизайнерские фантазии и создать свою неповторимую крепость в многоквартирном доме. Такое здание простоит сотни лет, и квартира в нем будет верно служить не только владельцу, но и его потомкам. Необходимо пристально изучить участок, на котором построен дом. Столь массивное строение должно стоять на крепком грунте. Если покупателю средства позволяют осуществить покупку квартиры в монолитном доме, это станет лучшим выбором по соотношению цены и качества.

 

 

За  шик  придется  заплатить

 

 

   Монолитно-кирпичные дома существенно не отличаются от монолитных. Внешняя отделка таких зданий производится не водостойкими плитами, а с помощью кирпичной кладки. Технология строительства предусматривает воздушную прослойку между бетоном и кирпичом, что придает строению дополнительную устойчивость к холоду и влаге. Здесь обязательно наличие многоэтажного подземного паркинга. Такой дом выглядит шикарно. Это настоящий элит-класс. Владение квартирой не только доставляет удовольствие хозяину, но и демонстрирует его социальную значимость. Как правило, такие дома строят в центральных районах города, а стоимость жилья очень высока. Тот, кто может позволить себе покупку квартиры элит-класса, никогда о ней не пожалеет.

 

 

   Все это только основные типы жилых зданий. Существуют многие разновидности домов: блочные, блочно-кирпичные, кирпичные и другие. Первые два типа распространены в районах с повышенной сейсмической активностью. Кирпичные здания не превышают десяти этажей и возводятся в небольших городах. Внимательно изучив свой бюджет и желания, покупателю предстоит сделать нелегкий выбор.

 

Так пусть же он будет удачным!

Новостройки бывают разные… — Новости ЕРЗ.РФ

Какие материалы используются для строительства в наше время? И что лучше выбрать покупателю?

Очень многие при выборе жилья задаются вопросом: а какой лучше выбрать дом? Кирпичный, панельный (блочный), монолитный? Вопрос актуален, и мы решили разобраться, какая технология строительства безопасней и предпочтительный. Относительно новой является только технология монолитного строительства, а кирпичные и панельные дома всем хорошо знакомы еще со времен СССР. Но и эти уже давно известные технологии со временем видоизменились.

Итак, начнем, с панельных домов.

Cтроительство панельного дома

Основными плюсами такого строительства является:

— высокая скорость его возведения и дешевизна. Панели делаются заранее на предприятии и уже готовые поставляются на стройку, остается только их собрать. Сейчас технология стала крупнопанельной, за счет чего ускоряется строительство и минимизируются швы между панелями.

Какие минусы у этой технологии?

Несмотря на значительное усовершенствование технологии строительства панелек, избавиться от всех их недостатков не удается. Полностью бетонные конструкции не особенно экологичны, швы между панелями все равно имеются, и только от порядочности застройщика и его работников, а также от качества материалов зависит, насколько тщательно они будут заделаны и обработаны. Но со временем все равно остается риск, что шов потеряет свою герметичность, в квартирах могут начаться промерзания, из-за попадания влаги может появиться даже грибок.

Что касается арматуры, то при строительстве «панелек» используется менее мощный вариант, чем в домах, построенных по монолитной технологии.

Еще одним минусом является сложность с перепланировкой такой квартиры, так как все перегородки в ней бетонные, очень проблематично что-либо переделать, иначе несущие конструкции могут треснуть.

Также панельные дома отличаются чрезмерной слышимостью в таких квартирах, иногда даже можно слышать, о чем говорят соседи, потому что перегородки очень тонкие.

К сожалению, по всей видимости, панельные дома обладают наименьшей прочностью по сравнению с монолитными или кирпичными домами, в пользу этого вывода говорят участившиеся в последнее время обрушения целых зданий или подъездов «панелек», в результате взрывов бытового газа. Несколько таких случаев прогремело за последние годы и в Ярославской области. Когда в результате взрыва в одной квартире, как карточный домик складывается целый подъезд или все здание.

Тем не менее, из-за низкой цены, многие покупатели по-прежнему делают выбор в пользу «панелек».

Тем более, что не все застройщики честно рассказывают покупателям, что дом панельный, потому что благодаря новым технологиям строительства неопытному глазу трудно отличить его от монолитно-кирпичного или кирпичного, а снаружи панельные дома часто отделываются облицовочным кирпичом. В последнее время участились случаи, когда представители отделов продаж вводят в заблуждение граждан, уверяя их, что дом не панельный, или что он куда лучше по всем своим качествам, чем монолитный, или кирпичный. Чтобы точно узнать, по какой технологии строится дом, в котором вы хотите приобрести квартиру, обязательно ознакомьтесь с проектной документацией по объекту.

Настоящий монолитный дом

Всегда строится прямо на строительной площадке, его не собирают из готовых конструкций. Армирование бетонных конструкций у панелек слабее, а стены тоньше. Панельные дома строятся активнее всего в секторе жилья эконом-класса. Кстати, даже в рекламных объявлениях по ним часто указано, что они монолитные, что вводит в заблуждение покупателей.

Кирпичные дома, несмотря на уже многолетнюю историю, не теряют своей актуальности, это стабильно востребованное и, обычно, очень качественное, и экологичное жилье. Особенно популярны сейчас дома из керамического кирпича. Он обладает хорошими теплосберегающими свойствами. Тем не менее, такая технология строительства достаточно трудоемкая и дорогая, в основном, ее используют при строительстве домов, где не более 8-12 этажей, для домов более высокой этажности больше подходит надежная монолитно-каркасная технология.

При возведении дома по этой технологии на строительной площадке возводится конструкция, состоящая из бетонных колонн, армированных мощными металлическими направляющими, эти колонны являются несущими. Монолитной она называется, потому что является цельной, что позволяет высокому дому равномерно и безопасно усаживаться в любой ситуации. Промежутки между колоннами, а также внутриквартирные перегородки обычно закладываются газосиликатными блоками или кирпичом. Снаружи дом также отделывается кирпичом, или другими облицовочными материалами, что значительно улучшает его эстетическую составляющую. Существует множество цветовых решений. А перед этим наружные стены дополнительно утепляются специальной базальтовой изоляцией.

Один из самых частых вопросов и предмет дискуссий — утеплитель при строительстве МКД. Сейчас без него не обходится практически ни один новострой . Зачем он нужен и что из себя представляет? Расскажем подробнее.

Современный базальтовый утеплитель является самым распространенным материалом среди товаров подобного назначения. Причиной тому являются высокие эксплуатационные качества состава и удобство проведения монтажных работ. Правильный монтаж утеплителя обеспечивает долговечную эксплуатацию и полную реализацию рабочих свойств базальтового материала.

Плюсы.

• • Прочность. Данный утеплитель может быть использован для теплоизоляции фасада «мокрым» способом.
• • Пожарная безопасность. Материал выдерживает воздействие высокой температуры. При контакте с огнем базальтовый утеплитель не плавится.
• • Отличный уровень звукоизоляции. Правильный монтаж базальтового утеплителя дает возможность создать более комфортные условия для проживания в доме.
• • Стойкость. Небольшая усадка практически не влияет на состояние базальтового утеплителя.
• • Срок использования продолжительный.
• • Биологическая и химическая стойкость.

Такой многослойный «пирог» увеличивает срок службы здания, улучшает его теплосберегающие и звукоизоляционные качества. Базальтовый утеплитель — это экологически безопасный и качественный материал, который не горит и не отсыревает.

При правильном использовании технологии и применении хороших материалов, монолитно-каркасная конструкция является наиболее предпочтительной для возведения домов высокой этажности. Примерами таких домов являются ЖК «Романтика» и ЖК «Гармония» (1 очередь) в Ярославле, которые уже введены в эксплуатацию, а также по последней технологии строятся ЖК «Гармония» (2 очередь) и ЖК «Мелодия», с использованием навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.( Подробнее о них можно узнать в отделе продаж СК СЗ «Гарантстрой», г.Ярославль, ул. Родниковая, д.11. Телефон отдела продаж (4852) 33-00-00. Официальный сайт: www.гарантстрой76.рф ).

3D-печатных сборных домов из композитных материалов, сертифицированных UL

Дома

Mighty Buildings, напечатанные на 3D-принтере, построены из прочного термореактивного композита за пределами строительной площадки и поставлены на место полностью. Компания первой получила сертификат UL для зданий, напечатанных на 3D-принтере. Фото: Mighty Buildings

Несмотря на то, что вкусы изменились, а материалы усовершенствовались, большинство домов сегодня строятся так же, как и десятилетия назад: деревянный каркас, заключенный в гипсокартон и готовые поверхности, возводимые на месте с большим объемом ручного труда.

«Сегодня можно было бы взять кого-нибудь с стройплощадки 1900-х годов и бросить на стройплощадку или в сборный завод, и это будет то же самое», — говорит Сэм Рубен, соучредитель и директор по устойчивому развитию Mighty Buildings. «Они могут использовать пистолет для гвоздей вместо молотка, но они все еще используют гвоздь».

Для ясности: гвоздь все еще работает. Но строить жилые дома традиционным способом становится все менее желательно. С точки зрения строителя, этот процесс долгий, сложный, дорогостоящий и приводит к образованию отходов, которые необходимо надлежащим образом утилизировать.Каждый новый дом подчиняется местным строительным нормам и ограничениям по зонированию, размеру и форме участка, а также вкусам и требованиям владельца. Между тем строительная отрасль сталкивается с нехваткой квалифицированной рабочей силы, что затрудняет поиск рабочих, необходимых для строительства новых домов.

С точки зрения домовладельца, есть и другие препятствия, которые необходимо преодолеть. Жилье стоит дорого, особенно в таких дорогих местах, как Калифорния, и строительство нового здания означает длительные сроки выполнения заказа и преодоление ограничений по регулированию помимо финансовых последствий.Существующие дома не обязательно имеют площадь в квадратных футах для текущих рыночных требований, утверждает Рубен, указывая на недавние тенденции к жилью «правильного размера» и отсутствие доступных домов небольшого размера. Потребители также хотят занимать дома, которые более устойчивы в эксплуатации и обслуживании.

Имея все это в виду, Mighty Buildings недавно вышла из скрытого режима с миссией изменить бизнес строительства домов. Его дома сделаны не из дерева и гвоздей, а из термореактивного полимерного композита, который может быть отделан до желаемого эстетического вида.Вместо того, чтобы строить на месте, блоки собираются на заводе компании в Окленде, штат Калифорния, и устанавливаются на место. Производственный процесс быстрее, автоматизирован и дешевле по сравнению с традиционным новым строительством, а также производит меньше отходов и приводит к более энергоэффективному дому.

Используя широкоформатную 3D-печать, Mighty Buildings разработала процесс строительства домов, который намного более автоматизирован, чем традиционные методы. С появлением нового армированного волокном материала принтер сможет создавать выступы без помощи фанеры и стальных опор, показанных здесь.Фото: Mighty Buildings

Термореактивная 3D-печать без опор

За последние несколько лет недостатка в 3D-печатных новостях строительства не было, но Mighty Buildings придерживается другого подхода, чем большинство других, выбирая сборные конструкции вместо строительства на месте и полимерный композит, а не бетон или более традиционные строительные материалы. Техника тоже не является гипотетической; находясь в скрытом режиме, стартап сотрудничал с Underwriters Laboratories (UL) для проработки нормативной логистики фактического строительства домов таким образом.Компания первой получила сертификат UL 3401, нового стандарта для строительства зданий с помощью 3D-печати. Любой частично или полностью напечатанный на 3D-принтере дом по-прежнему требует одобрения местных органов кодекса, но оценка UL 3401 предоставляет данные, необходимые для определения того, соответствует ли деталь или конструкция, напечатанная на 3D-принтере, заданным строительным нормам.

Среди факторов, оцениваемых стандартом, — используемые материалы и оборудование для 3D-печати; в случае Mighty Buildings они оба являются собственностью.Его сборные дома построены из передового термореактивного композита под названием Light Stone (похожего на материал Corian, обычно используемый для столешниц, объясняет Рубен) с помощью крупномасштабного 3D-принтера, специально разработанного для его нанесения. В отличие от термопластов, используемых в большинстве принтеров наплавки, термореактивный полимер не может быть переплавлен после его затвердевания; его свойства материала в корне меняются по мере его отверждения. В результате термореактивные материалы, как правило, прочнее и термостойче, чем термопласты, но их сложнее печатать из-за хорошей адгезии слоев. Принтер Big-G компании Mighty Buildings решает эту проблему с помощью двух ультрафиолетовых ламп на печатающей головке, которые контролируют процесс отверждения. Посмотрите, как работает принтер ниже, создавая деталь с выступом:

«По мере того, как материал экструдируется, на него попадает УФ-свет, который частично отверждает его, позволяя выдерживать собственный вес», — говорит Рубен. «Это означает, что мы можем создавать пролеты без опоры, конструкции произвольной формы и очень органичные формы. Но действительно круто то, что он не лечится так быстро, что мы не получаем полного сцепления между слоями.Он по-прежнему полностью сцепляется со следующим слоем, что означает, что мы получаем полностью монолитную структуру ».

Жилые единицы, которые Mighty Building производили до сих пор, представляют собой одноэтажные гибриды — панели, напечатанные на 3D-принтере, прикрепленные к стальному каркасу, — но это изменится со следующей итерацией материала. В настоящее время компания работает над термореактивным полимерным композитом, армированным стекловолокном, который будет прочным, как сталь, что позволит печатать многоэтажные здания без стального каркаса. Материалы будут сертифицированы UL как для внутреннего, так и для наружного использования и могут быть отделаны различными текстурами и покрытиями, ограничивая разнообразие различных материалов, необходимых в каждом здании.Сама отделка автоматизирована: печатные детали фрезеруются и покрываются с помощью автоматизированных роботизированных ячеек.

«Мы можем создавать конструкции с сокращением трудозатрат примерно на 95%, и мы действительно фокусируем человеческий труд на 5%, которые им имеет смысл делать, — на чистовой отделке, детальной работе, электромонтажных работах», — говорит Рубен. Заглядывая в будущее: «Мы хотим создать совершенно новый класс строителей, которые будут работать с передовыми технологиями в гораздо более безопасной среде, чем при традиционном строительстве. Будет проще и меньше работы на единицу, но больше работы в целом из-за увеличения пропускной способности ».

Устойчивое жилищное строительство за счет распределенного производства

Процесс Mighty Buildings применяет к жилищному строительству те же преимущества, которые аддитивное производство принесло традиционному производству — процесс, который является цифровым, в значительной степени автоматизированным и практически не производит отходов. Фактически, компания изучает способы еще больше сократить количество отходов, собирая пыль после чистового фрезерования и превращая ее обратно в сырье для 3D-печати.Сборные дома также могут быть установлены с меньшим воздействием на окружающую среду; Вместо того, чтобы расчищать всю строительную площадку на несколько недель строительства, сборные дома Mighty Building требуют только заливки бетонного фундамента, прежде чем дом может быть доставлен на стройплощадку готовым.

Однако «зеленое» строительство в данном случае не просто описывает процесс строительства. Дома, построенные таким образом, также могут позволить более доступное и устойчивое домовладение. Mighty Buildings заявляет, что благодаря автоматизированному процессу строительства и устранению множества отделочных материалов их сборные дома с 3D-печатью могут стоить до 45% меньше, чем традиционное строительство на месте, и на 20-30% меньше, чем традиционные сборные дома при сопоставимых размерах и качестве.(В настоящее время доступны конфигурации от «модельного дома» площадью 350 квадратных футов, доступного за 115 000 долларов, до «домашнего комплекта» площадью 1440 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными за 285 000 долларов.)

В отличие от традиционной конструкции, где к каркасу должны быть прикреплены дополнительные материалы, все поверхности в доме Mighty Buildings — пол, стены, лепнина, потолок — можно напечатать на 3D-принтере и обработать для достижения желаемого эстетического вида. Фото: Mighty Buildings

Между тем, по словам Рубена, конструкция стен — напечатанная на 3D-принтере решетка из светлого камня, заполненная изоляцией, — делает их в четыре раза более изоляционными, чем бетон, что в конечном итоге приводит к снижению энергопотребления для отопления и охлаждения дома. Дополнительные усилия по оптимизации сосредоточены на сокращении энергии, потребляемой освещением и другими встроенными системами.

На данный момент Mighty Buildings установила два сборных здания в качестве дополнительных жилых единиц (ADU) в Калифорнии и еще около 15 строится на своем предприятии в Окленде. На данный момент он сосредоточен на предоставлении этих зданий в его предустановленных конфигурациях и продаже напрямую потребителям в комплекте «под ключ», но это не конечная цель. В конечном итоге компания надеется выступить поставщиком строителей и девелоперов и открыть несколько небольших производственных мощностей по всему миру.

«Нам не нужно строить заводы по индивидуальному заказу; мы можем использовать существующие склады рядом с тем местом, где есть спрос … »

«Одна производственная линия может быть создана на площади менее 10 000 квадратных футов», — говорит Рубен. «Нам не нужно строить заводы по индивидуальному заказу; мы можем использовать существующие склады поблизости, где требуется, чтобы сократить логистические расходы и транспортировку ».

Распределение производства в стратегических регионах также упростит сотрудничество с местными разработчиками.Начиная с Калифорнии — со строгими строительными нормами штата, правилами материалов и сейсмическими требованиями — это упростит внедрение в другие штаты и, в конечном итоге, в другие страны. Компания также работает над разработкой программного обеспечения, которое позволит ей принимать в производство индивидуальные проекты сторонних производителей, расширяя разнообразие возможных планов этажей и эстетики.

«Мы действительно воодушевлены универсальным потенциалом решения всех вопросов, которыми люди хотят жить», — говорит Рубен.«Когда у нас есть это программное обеспечение, это может быть производственная система, не зависящая от дизайна и проекта, которая может обслуживать любой рынок, где это необходимо».

О компании SIPS — West Eco Panels Ltd.

Структурные изолированные панели

(SIPS) представляют собой передовой метод каркаса, а конструкции SIP являются лидером в области энергоэффективности.

SIP состоят из внутренней сердцевины из пенополистирола (EPS), который ламинирован между двумя листами OSB с использованием структурного клея.Эта инженерная система представляет собой чрезвычайно прочную строительную панель, которая не требует дополнительного каркаса для поддержки. Крупные готовые SIP-панели делают процесс обрамления намного быстрее, чем любой другой метод обрамления, и позволяют создать более герметичное, хорошо изолированное здание с высокой энергоэффективностью.

SIP доступны различной толщины и размеров от 2 до 12 дюймов и размеров от стандартных 4 x 8 до 8 x 24 футов. Панели обычно весят менее 4 фунтов на квадратный фут, что делает их достаточно легкими, чтобы их можно было установить вручную.Кран часто используется для больших панелей крыши или для подъема связок панелей на стройплощадке.

После установки SIP вы можете нанести практически любую отделку для полировки экстерьера — штукатурку, камень, планку Hardie, кирпич или вагонку

Хорошо построенный дом с использованием SIP будет иметь более плотную ограждающую конструкцию, а стены будут иметь более высокие изоляционные свойства, что приведет к меньшему количеству сквозняков и снижению эксплуатационных расходов. Кроме того, из-за стандартизированного и универсального характера SIP время строительства может быть меньше, чем для каркасного дома, а также требует меньшего количества специалистов.Панели можно использовать как напольные, стеновые и кровельные. В результате общая стоимость жизненного цикла здания, построенного из SIP, в целом будет ниже, чем для обычного каркасного здания — на целых 40%. Общая стоимость строительства (материалы и рабочая сила) часто ниже, чем для обычного каркаса, по-видимому, зависит от обстоятельств, включая местные условия труда и степень, в которой конструкция здания оптимизирована для той или иной технологии.

Система OSB с обшивкой по структуре в некоторых случаях превосходит традиционную конструкцию с клеевым каркасом; прежде всего в силе осевой нагрузки.SIP-панели обладают такой же универсальностью, что и дома с каркасным домом, при включении нестандартных конструкций. Кроме того, поскольку SIP работают как каркас, изоляция и внешняя обшивка и предварительно вырезаны с завода для конкретной работы, внешняя оболочка здания может быть построена быстро и эффективно.

Загрузите нашу брошюру по SIPS.

НЕСКОЛЬКО ЧТО ЗНАТЬ О SIPS

SIP

становятся все популярнее для всех типов домов, но особенно для конструкций, которые стремятся к максимальной эффективности и устойчивости.Вот почему.

Поднимаются быстро и легко. В зависимости от размера и дизайна дома его можно закрыть с помощью SIP за дни или даже часы. Это экономит деньги на рабочей силе, страховании и финансировании, а также на энергии на рабочем месте.

Они гибкие. SIP могут прибыть на место установки, и панели будут вырезаны в точности по дизайну дома на нашем заводе, а затем пронумерованы для облегчения установки, что приведет к меньшим потерям материалов и ресурсов.

Они энергоэффективны. SIP сокращают расходы на отопление и охлаждение на 60 процентов по сравнению с продуктами, используемыми для традиционной «палочной» конструкции. Согласно исследованию Национальной лаборатории Ок-Ридж, даже при одинаковой толщине стенок SIP-каркасы превосходят каркас из стержней по энергоэффективности всей стены на 40–60%.

Они звукоизолированы. SIP блокируют звук, как некоторые другие материалы — большое преимущество, особенно в спальнях, притонах, домашних офисах и медиа-комнатах.Это связано с прочной конструкцией и отсутствием передачи воздуха,

Они экологически чистые. Компоненты, входящие в состав SIP, происходят из возобновляемых источников. Изоляция представляет собой пластик, а ориентированно-стружечные плиты (OSB) изготавливаются из быстрорастущих деревьев и кустарников, которые когда-то считались отходами в лесной промышленности.

ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГЛУБОК

Ключевым компонентом предстоящих всеобъемлющих требований нового строительного кодекса для жилищного строительства являются более строгие требования к энергоэффективности стен и потолков, и ограждение вашего дома с помощью SIP — простой способ удовлетворить эти требования.Кроме того, SIP объединяют прочную стену, внешнюю обшивку и прочную изоляцию в один этап, что делает установку быстрой и легкой.

SIP используются, когда:

• Требуется высокоэффективное и энергоэффективное решение для обрамления.
• вам нужно быстрое время блокировки
• вы находитесь в удаленном месте, и панельная система имеет больше смысла (меньше транспортировки строительных материалов и отходов)
• транспортировка на площадку ограничена

ГДЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СИПЫ

Обычно SIP используются во внешней оболочке.Утепленные полы, стены и крыша.

Стены

«Снижение затрат на отопление и охлаждение играет важную роль при строительстве любого типа здания …… .. Здесь играют роль SIP. SIP создают гораздо более плотную оболочку здания, чем это возможно при использовании других методов строительства.

Жесткий пенопласт внутри каждой SIP обеспечивает непрерывную изоляцию по ширине и длине панелей, избегая тепловых мостиков, создаваемых стеновыми стойками. Кроме того, поскольку SIP поставляются заводскими сборными и имеют большие размеры (до 8 на 24 футов), у SIP значительно меньше стыков, требующих герметизации.
Испытания дверей с вентилятором показали, что помещения, построенные из SIP, имеют значительно меньшую утечку воздуха, чем помещения с решетчатым каркасом. R-значения для всей стены стен из SIP по сравнению со стенами с каркасным каркасом намного выше, если учесть потери энергии через элементы конструкции, углы, стыки и вокруг окон.

Во многих приложениях SIP структурно самодостаточны и не требуют дополнительного каркаса. Обшивка из ориентированно-стружечных плит (OSB) и пенопласт работают вместе как спроектированная система с высокой несущей способностью, включая осевую, поперечную, стойкость и диафрагму.Таким образом, они могут выдерживать широкий диапазон нагрузок, в том числе гравитацию, снег, сильный ветер и сейсмическую активность.

Быстрая установка

По сравнению с деревянным каркасом, стены из SIP возводятся намного быстрее, поскольку их можно устанавливать большими секциями, что устраняет необходимость в отдельных работах по возведению каркаса и теплоизоляции на месте.

Другие способы, которыми SIP помогают ускорить строительство, заключаются в том, что они прибывают на рабочую площадку с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами, что экономит время на создание рамы и, в зависимости от размеров, может не требовать установки отдельных коллекторов.У них также есть предварительно нарезанные электрические пазы, которые исключают трудозатраты на просверливание шпилек для проводки.

Долговечность
Поскольку SIP состоят из панелей из полностью ориентированно-стружечных плит (OSB), они обеспечивают прочную поверхность по всей поверхности каждой стены, в отличие от гипсокартона над стойками. SIP хорошо выдерживают удары и повреждения, которые могут возникнуть. SIP прочные, их не так легко повредить, как обычное обрамление.

Крыша

Завершены испытания SIP в соответствии со стандартом ASTM E 72 для контроля допустимой поперечной нагрузки и прогиба.WEST-ECO может предоставить подробную информацию о допустимой нагрузке на крышу с их конкретными SIP.

Одно из основных преимуществ SIP в крышах — это их большой пролет в свету. Большие цельные панели, как правило, могут охватывать до 20 футов, что снижает потребность во внутренних колоннах или других промежуточных структурных опорах. Профессионалы-проектировщики также могут использовать SIP в конструкциях крыш без специальной стропильной системы. Эти возможности хорошо подходят для сводчатых потолков, больших открытых пространств и высоких линий крыши, которые часто встречаются в школах, жилых помещениях, многоквартирных домах и других конструкциях институциональных и коммерческих зданий.

SIP также хорошо работают в консольных свесах крыш и двускатных свесах до 6 футов. Монолитные панели могут помочь ускорить создание таких конструктивных элементов по сравнению с каркасом из отдельных компонентов.

Одно из приложений, которое в последние годы растет, — это включение SIP в состав кровли. Поскольку SIP могут выдерживать высокие нагрузки от почвы, растений и воды и имеют меньше зазоров, чем другие методы возведения крыш, SIP могут помочь решить проблемы, связанные с зеленой кровлей.

Структурные изолированные панели

Этажей

Хотя они менее распространены, чем стены и крыша, проектировщики также могут использовать SIP в конструкциях перекрытий, где они не поддерживают несущие стены. Требуется дополнительная опора под любой несущей стеной. SIP чаще всего используются там, где требуется система утепленных полов, например, при строительстве на опорах, сваях или других неотапливаемых помещениях.

Следите за будущим обрамления, как и многие другие домовладельцы! На протяжении более 50 лет крыши, стены и полы SIP обрамляли дома от побережья океана в Западной Канаде до высоких температур в Южной Флориде и морозных зим от Аляски до Юкона.

Десятилетия работы в этой области показали, что дома из SIP стали прочнее, прямее и экологичнее, чем дома, обрамленные традиционным деревянным каркасом 2 × 6 и изоляцией из войлока.

СТОИМОСТЬ СИПОВ

Строители могут сэкономить деньги за счет снижения затрат на строительство и рабочую силу. Конструкция здания с высокими эксплуатационными характеристиками часто позволяет уменьшить размеры оборудования HVAC и минимизировать количество воздуховодов. Строители также могут значительно сократить объемы вывоза мусора и временного нагрева во время строительства.Домовладельцы, которые включают в свой дом SIP другие энергоэффективные функции, могут сэкономить на коммунальных услугах 50 и более процентов.

ФАКТ : Материальные затраты на строительство SIP для деревянных конструкций с рамой 2 × 6 на 0-20% выше (в зависимости от региона). ТОЛЬКО КОНВЕРТ

ФАКТ : Материальные затраты на SIP могут стоить не больше, чем обычное обрамление стержнем … ЕСЛИ … конверт с каркасом стержня построен для сравнения с той же эффективностью, что и SIP.

ФАКТ : Общие проектные затраты на СТРОИТЕЛЬСТВО Пиломатериалов на 2 × 6 бруса SIPS на 30% меньше!

РАЗБИВАТЬ

Проверенный продукт с более высокой эффективностью (SIP) может стоить дороже, но в большинстве случаев они помогают снизить общую стоимость проекта. Превосходный проект при такой же или меньшей общей стоимости проекта? ПОЧЕМУ НЕТ?

ОБЩИЕ РАСХОДЫ ПО ПРОЕКТУ SIPS

Каким образом строительство здания обходится дешевле, если SIP-модули могут стоить немного дороже, чем традиционные каркасы?

• Предизолированный ! Не нужно покупать дополнительную изоляцию
• Готовые и предварительно вырезанные при доставке на стройплощадку: экономия 20-30% на трудозатратах
• Электрооборудование установлено на 20-30% быстрее
• Уменьшение отходов на стройплощадке с помощью предварительно обрезанных панелей — экономия примерно 30% отходов, отправляемых на свалки
• Более тесный дом означает систем ОВК меньшего размера — экономия до 40%
• Предсказуемый ПРЯМОЙ спроектированный продукт — отвес и квадрат каждый раз. = более быстрая установка для отделочных работ.Двери / окна / столярные изделия: без изогнутой древесины = прямые стены для более быстрой установки дверей / окон / столярных изделий.
• Полы: ровные полы и стены = регулировка не требуется
• Дом сушится быстрее , подводные лодки могут стартовать раньше — меньше потраченных впустую дней «экипажа»
• Отсутствие вентиляции с крыши Требуется для кровли с низким уклоном
• Более высокое качество воздуха в помещении, меньшие системы очистки воздуха или их отсутствие , необходимые во многих климатических условиях
• Здания и дома ОТДЕЛЯЮТСЯ быстрее. Минус уплаченные проценты.

С учетом всех этих факторов проекта SIP обычно дешевле, чем каркасная конструкция 2 × 6:

ВЫГОДА	2 × 6 R20 КОНСТРУКЦИЯ	КОНСТРУКЦИЯ СИПОВ
Энергоэффективность	Требуется КОД	Эффективность до 48% выше
Значение R	Национальная лаборатория Ок-Ридж при Министерстве энергетики изучила и протестировала работу целых стеновых конструкций на больших участках. Полученные в результате данные по R-значению для всей стены показывают, что стена из SIP толщиной 4,5 дюйма с рейтингом R-14 превосходит стену 2 x6 дюймов с изоляцией из стекловолокна R-20.	Premier SIP имеют 20-летнюю гарантию R-Value: 4 ″ стены 15,0 — 16,0 R-Value 6 ″ стены 23,0 — 24,0 R-Value 8 ″ стены 30,0 — 31,0 R-Value 10 ″ стены 38,0 — 39,0 R -Значение 12 ″ стена 46,0 — 47,0 R-Значение
Прочность	Исходный	На 20-30% прочнее — структурные характеристики SIP аналогичны характеристикам стальной двутавровой балки.Обшивка OSB действует как фланец двутавровой балки, в то время как сердцевина из жесткого пенопласта обеспечивает стенку. Такая конструкция дает СИП преимущество при работе с плоскими сжимающими нагрузками.
Созданные отходы	Исходный	На 30% меньше утилизируемых строительных пиломатериалов, отправляемых на свалки по куску. SIPS подлежат вторичной переработке и изготовлены из значительного количества переработанных материалов.
Затраты на рабочую силу	Исходный	Экономия труда до 55%.Проверено! Прочтите выпуск новостей SIPA
IAQ — Качество воздуха в помещении	Исходный	Герметичность оболочки здания из SIP не позволяет воздуху проникать внутрь дома, за исключением контролируемых количеств. Контролируемая внутренняя среда является одновременно здоровой и комфортной. Влажность можно легче контролировать в доме SIP, в результате чего дом становится более комфортным для жителей и менее подвержен росту плесени и пылевым клещам.

Преимущества SIPS

• Конструктивно лучше: по сравнению с необработанной пиломатериалом 2 × 6.
• Более быстрое строительство: SIP-панели поставляются предварительно вырезанными на заводе в соответствии с вашими индивидуальными планами. Как и в случае с лобзиком, SIP устанавливаются за дни, а не за недели. Таким образом, дом из СИП может быть высушен и подготовлен к сайдингу / кровле намного быстрее, чем традиционная каркасная конструкция 2 × 6 с изоляцией из войлока.
• Значительно сниженный перенос воздуха через наружные стены
• Меньше отходов на стройплощадке
• Меньше координируемых сделок
• Герметичные наружные стены
• Зимой теплее; кулер летом
• Очень низкий тепловой мостик
• Надежное вложение: теперь оценщики признают передовые строительные материалы и экологические характеристики в домашних ценностях.
• Strong Warranty предлагает спокойствие (вы не увидите этого с пиломатериалом в рамке).
• Снижение затрат на отопление / охлаждение: до 60% меньше!
• Лучше для окружающей среды: меньше потребляемой энергии, сокращает выбросы парниковых газов.
• Более здоровая домашняя среда: большие панели с гораздо меньшим количеством стыков, чем конструкция со стержневым каркасом, означают, что меньше загрязняющих веществ может проникнуть в стены.
• Качество воздуха в помещении (IAQ): более плотные и лучше изолированные конструкции позволяют пассажирам регулировать качество воздуха с помощью простых методов вентиляции.EPA также признает роль SIP в обеспечении более здорового качества воздуха в помещении и выделяет некоторые из причин, по которым надлежащая вентиляция имеет решающее значение для здоровья жителей дома.

НАУКА ЗА СИСТЕМАМИ

Прежде чем вы начнете сравнивать числа, вам необходимо определить истинную энергоэффективность оболочки вашего здания. Энергоэффективность здания — это больше, чем просто испытанный коэффициент сопротивления изоляции. Значение R для всей стены является более точным измерением реальных характеристик по сравнению с одним только значением R изоляции.Многие исследования показывают, что воздухонепроницаемость здания в большей степени влияет на энергоэффективность, чем R-ценность самих материалов. Фактически, утечка воздуха является причиной 40% потерь тепла / холода (потери энергии).

Герметичность SIP по сравнению с конструкцией со стержневым каркасом В исследовании, проведенном Национальной лабораторией Окриджа Министерства энергетики США, две идентичные испытательные лаборатории были построены бок о бок. Один с фреймом, один с SIP-фреймом. Помещения были проверены на проникновение воздуха, и помещение SIP было В ПЯТНАДЦАТЬ раз более герметичным и более энергоэффективным, чем помещение с рамкой из палочек.Уже одно это показывает, насколько важна герметичность для энергоэффективности здания. Наука, стоящая за инфильтрацией воздуха в каркасных изделиях, объясняет основные типы движения воздуха и их влияние на энергоэффективность.
Air Transfer
Утечка воздуха через стыки в обшивке и неизбежные зазоры между соединениями деревянных досок и между деревянным каркасом и изоляцией. SIP значительно сокращают перенос воздуха внутри стен и крыш за счет минимизации этих стыков и обеспечения прочной непрерывной изоляции по высоте, ширине и глубине каждой панели. Плиты SIP
могут изготавливаться размером до 8х24 фута без стыков в OSB, тогда как типичная обшивка рамой обычно имеет ширину всего 4 фута. Воздух также может просачиваться через электрические и сантехнические отверстия, просверленные в деревянных шпильках.
Герметичность
Герметичность дома из СИП неоднократно подтверждалась испытаниями дверцы с вентилятором
.
Конвективное зацикливание
По мере того, как теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается в стеновую полость с традиционным каркасом, возникает естественное явление, называемое тепловым или конвективным зацикливанием, расходуя ценную энергию.Если изоляция не является твердым материалом, препятствующим этому движению воздуха, не имеет значения, каков коэффициент сопротивления изоляции. Что хорошего в утеплителе, если через него и полости в стене может проходить теплоноситель? Устранить это помогает сплошная изоляционная сердцевина SIP.

СЛЕВА: Стены клея передают тепло через стойки (обозначены желтым цветом). СПРАВА: SIP значительно сокращают тепловые мосты в стенах, как показано сплошными зелеными стенами.

Тепловые мосты
Тепловые мосты возникают там, где есть непрерывный элемент (например, стойки в стенах с традиционным каркасом, стойки в стенах с традиционным каркасом и соединения шпильки с сайдингом) между холодной и теплой сторонами стены.Эти деревянные элементы образуют мост между внутренней и внешней частью, который может пропускать тепло или холод за счет теплопроводности. Простая установка утеплителя из войлока R-19 в стене из планок не означает, что вся стена будет иметь R-значение R-19, потому что в стенах с традиционным каркасом из планок все еще существует значительное количество тепловых мостиков.
Здания с деревянным каркасом регулярно используют пиломатериалы для обеспечения структурной опоры. 15-25% каркаса дома с деревянным каркасом — это древесина, по сравнению с всего лишь 3% каркаса обычного каркасного дома.
R-значение для всей стены (энергоэффективность)
Когда все эти факторы учтены, становится логичным, что тесты ORNL для всей стены R-value показали следующие R-значения для SIP по сравнению со зданиями с каркасным каркасом:
Компоненты конструкции

Компоненты сборки	R-значение
Стенка штанги 2 × 6 со стекловолокном R-20 и шпильками на 24 ″ o. c.	Р-13,7
Стенка стержня 2 × 4 со стекловолокном R-12 и шпильками под углом 16 ″.c.	Р-9,6

SIP сохранил заявленное значение R при тестировании всей стены:

Толщина сердечника	SIP R-Value при 24 градусах Цельсия	SIP R-Value при 4 градусах Цельсия	SIP R-Value @ -4 градуса Цельсия
3-1 / 2 ″	15	16	17
5-1 / 2 ″	23	25	26
7-1 / 4 ″	30	32	33
9-1 / 4 ″	37	40	42
11-1 / 4 ″	45	49	51

В монолитном доме несущие стены.Как найти несущую стену в квартире и правильно сделать перепланировку. Несущие стены в панельном доме

Многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры. И тут возникает вопрос — какие стены несущие, а какие — обычные перегородки.

Сразу внесем ясность, что такое несущая стена? В основе этой стены лежат элементы дизайна, которые находятся на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены можно заменить балками и колоннами, поскольку они выполняют ту же функцию — поддерживают целостность всей конструкции.

Если перепланировать и унести несущую стену некорректно, это чревато большими проблемами — начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие — нет.

Грамотную, грамотную и безопасную перепланировку под силу провести только профессионалам — инженерам и строителям. Вне зависимости от масштабов реконструкции это небольшая ниша в стене или снос всей стены.
Следовательно, первое, что делают перед планировкой, — это специалисты БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором будут отмечены все стены, которые могут быть изменены или снесены. И только после этого можно обсудить детали перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешения до начала работ, есть шанс не запускать этот вопрос в «длинную коробку». Ведь квартиры с непроходимой перепланировкой продавать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить готовую перепланировку довольно сложно и проблематично.Но если вам интересно узнать о градуировке стен в квартире по официальному вердикту, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самому.

Методы определения несущих стен

Итак, первое, самое простое и точное — это найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, которое находится в горисполкоме, это исполком. Также есть технический паспорт квартиры, который есть у всех собственников квартир, но разобраться в нем можно, только если умеешь читать строительные чертежи.

Если вы не смогли составить план, то несущую стену можно попробовать определить по ее толщине и расположению.

Толщина стенки

В кирпичном доме — все стены толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич 12 см, значит простая арифметика: 250 мм — это стена из двух кирпичей + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена из четырех кирпичей + 3 шва по 10 мм.640 мм — это стена из пяти кирпичей + 4 шва по 10 мм. и др. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков толщиной от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панели — все стенки, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои задумки, так как большинство стен в таких домах являются несущими. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего на 8-10 см.Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может составлять 12 см, это зависит от серии дома. А как быть? Считать эту стену с утолщенной перегородкой или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер в соответствующей организации, который выдает заключение о техническом запуске вашего проекта.

Толщина стен измеряется без учета штукатурки и обоев. Так что измерения лучше проводить после очистки всех стен от старой отделки.

В монолитных домах — стенка, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Поскольку сейчас существует огромное количество разнообразных дизайнерских решений, то в таких домах очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме вообще могут быть не несущие стены. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

По местонахождению

Внешние стены составляют «Строительную коробку» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, обращенные к лестничной клетке, и внутриквартальные стены, обращенные к следующей квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и случилось так, что вам нужно их поменять, помните: несущую стену полностью убрать, оставив без опоры верхнее перекрытие. Убрать можно лишь небольшую его часть, а в образовавшемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балками. Или сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых смогут определить только специалисты при выдаче разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься самодеятельностью, что может чревато последствиями не только для вашей квартиры, но и для квартир вокруг вас.

Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных домах, а именно речь шла об обводке стен. Краткое содержание этих статей можно резюмировать: дробление несущих стен многоквартирных домов не рекомендуется. Возникает простой и логичный вопрос, как определить, в каких стенах вагоны, а в каких нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

Большое значение при переезде с места на место имеет выбор транспортной компании. Особое значение имеет выбор компании при переезде из другой страны, например, России. Здесь к неприятностям с переездом добавляется оформление документов, забота о пересечении границы и т. Д. Выбор транспортной компании с большим практическим опытом, ориентированной на переезд в Россию, станет отличным вариантом безаварийной переправы. Пример такой компании, компания GTRANS LLP.Работал переезд в Россию из Казахстана по прибитым маршрутам.

Зачем определять несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «какая стена, несущая» вообще не имеют значения, если вы не планируете делать серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и перепланировкой. / или прокладывать новую скрытую проводку. И перепланировка, и электромонтаж связаны с нарушением конструкции помещения и согласно Жилищному кодексу РФ требуют согласования и получения разрешительной документации, если эти конструкции являются несущими.

Юридически вопрос понятен по возможности. Нарушение несущих конструкций дома (построек) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике некоторые строительные фирмы без всякой опасности взъерошивают и забивают стены, тушая клиентов тем, что «мы делаем это постоянно». Это вовсе не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и уничтожение конструкций лежит на собственнике жилья.

Как самостоятельно определить несущую стену

Есть несколько практических советов, как определить несущую стену или нет.

Жилой кирпичный дом

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается от 38 см. Все остальные стены, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон) являются перегородками.

Несущие стены в Хрущеве и Сталинках

На фото показан дизайн домов «Сталинка» и «Хрущевка».

• 3 продольные стенки несущие;
• Между собой несущие диафрагмы удерживают несущие стены от падения;
• Лестницы держатся на несущих стенах.

Все остальные стены являются перегородками.

Как определить несущие стены в доме: хрущевка

На плане квартиры это будет выглядеть так.

План квартиры

Серийный жилой дом из панелей

Измерить толщину стены.

В серийных панельных домах толщина несущих стен 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, которые возводятся после постройки (сборки) дома, колеблется в пределах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень высока вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

Важно! Конструкция панельного дома сохраняется за счет несущих стен, а разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

Изучите серию своего дома и посмотрите архитектурную схему

Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом относится к определенной серии. Вы можете найти достаточно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По типу дома вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) хорошо видны несущие стены (они затенены и \ или толще других).Альтернативным проектом может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

Многоквартирный монолитный дом

В новостройках, монолитных, определить несущие стены несложно. Несущие стены видны визуально. Гладкая бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

В заброшенных монолитных домах посложнее. Перегородка ровно стены толщиной менее 20 см. Однако стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией.В этом случае поможет определить несущая стена или нет, только архитектурный разрез рабочего проекта. Он должен быть в управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

Какие работы для несущих стен запрещены

В конце концов, для несущих стен несколько невозможно:

• Невозможно полностью снести несущую стену в любых зданиях (), и невозможно получить законное согласие на такой снос.
• каретка стенка;
• сделать проем в несущей стене без согласования и проекта;
• Нельзя (в Москве) делать борозды под проводку, а также водопровод и отопление.(ППМ №508)
• Банка! Просверлите несущие стены для подвешивания мебели и техники, а также можно проделать сквозные отверстия в несущих стенах для пропуска труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

Вывод

Как видите определить несущие стены в своей квартире, это вполне реально.

Перед тем, как начать капитальный ремонт, внося изменения в планировку квартиры, нужно определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

В хрущевках и панельных домах несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только бессмысленные конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей.Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причина неудобного расположения комнат в старых многоквартирных домах и их небольших размеров. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но при ремонте нельзя разрушать несущую стену. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес вышеперечисленных строительных конструкций.Если несущая стена не сможет выдержать всю нагрузку, она начнет разрушаться, что в результате может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Для того, чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и необходимо предварительно распознать, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

1. 1. Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит автомобили каждого дома.
2. 2. Независимое определение функций раздела. Если нет времени на посещение БТИ, можно провести в квартире специальные обследования, позволяющие определить несущие стены.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных особенностей.Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер без учета облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие опорных функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен все нужно измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно переходить к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для реконструкции жилого объекта.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажках все стены состоят из панелей, поэтому многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.С несущими стенами запрещается проводить много работ, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже штроб на их установку.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет — провести специальные замеры. Все хрущевки имеют одинаковую планировку, и только те, что отделяют квартиру от других квартир, свалку и улицу, и улицу, а все внутренние перегородки просто делят комнаты и могут быть разобраны и могут быть разобраны всеми внутренними. перегородки.

Однако не стоит сразу начинать демонтажные работы, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если от обшивки стены отслоится 12 см, это 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевках обычно не выполняют разделяющая квартиру стена и балкон. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. На балконе холодная зона и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для экономии тепла. В случае снесения квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, из-за чего в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом со склона холма, что согласовывается при повторной сдаче.

Также можно узнать о возможности переноса и разборки стены с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные и для создания в них дырок иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать дыру в нежесткой стене, прикладывать усилие практически не нужно, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Определение назначения стены на планах

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана многоквартирного дома.Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

К сожалению, нет единого общепринятого обозначения подшипника. стены на планах, которые будут использовать все проектные предприятия, разработчики и другие организации, потому что владелец часто падает на получившиеся чертежи, прежде чем вам удастся выяснить, какой стеновой носитель, а какой нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно изолируются специальным люком.На планах от БТИ такие конструкции маркируются толще простых межкомнатных перегородок, но не всегда. Нередки случаи, когда стены на планах старых пристенных домов обозначаются тонкой линией, но на самом деле она несущая.

Владельцам в срочном порядке не рекомендуется пытаться проводить на основании полученных результатов обмер стен или данных из предложения. Лучше провести реконструкцию, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, комплексный и ответственный ремонт, который при ненадлежащем выполнении может нанести большой вред многоквартирному дому и его жителям. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно описан правильный порядок выполнения перепланировки, переселиться из которой невозможно никак.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование с разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или органом местного самоуправления поселения.Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказывать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена допуском СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для соответствия МФЦ необходимо подать пакет документов, в который входят:

• заявление от собственника квартиры на перепланировку;
• проект редевелопмента;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о собственности;
• согласие людей прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены, и собственник получит уведомление о том, разрешено ли проводить перепланировку. Если сотрудники горных работ сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено выполнять проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости соответствия капитальному ремонту не стоит.Выполняя перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции, требуя взыскания установленного законодательством штрафа (до 2500 руб. для частных лиц) и вернуть жилью первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Очень часто мы спрашиваем: что за стена несущая — и ведь именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в комнате.Но почему это так важно? Ответ прост — все стены в комнате делятся на две категории несущих стен и перегородок. Более того, если перегородки просто разделяют комнату, несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены или только после составления и получения разрешения сертифицированных специалистов с допуском СРО на проектные работы. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может образоваться как бы карточками.

В случае, если перепланировка квартиры все же влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это нужно только после разработки проекта перепланировки у специалистов, имеющих допуск СРО.Стены — перегородки, в свою очередь, не несут никакой нагрузки и могут быть демонтированы по усмотрению проектировщика проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Что такое несущая стенка в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов, наружные стены в монолитных домах не всегда несущие, поэтому определение того, какая несущая стенка в монолитных домах является наиболее сложной. Такие дома наиболее различаются по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, балки и пилоны, в том числе встроенные в стены перегородки.Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть толщиной менее 200 мм, часто вместе с отделкой этот показатель достигает 300 и даже 350 мм. Однако это не окончательный показатель, так, например, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Самый надежный способ определить, какой из стеновых панелей — запросить свою комнату в архиве у застройщика или в управляющей компании. Ну а в плане несущие стены всегда прорисовываются толще перегородок.

Что такое стеновая опора в панельных домах?

В панельных домах, как и в монолитных, есть своя особенность. Обычно несущая стена сплошная от подвала до крыши, однако панельный дом состоит из ящиков — комнат, в которых все стены выполняют опорную роль, за исключением внешних стен, которые служат для поддержания тепла. Однако и здесь можно встретить перегородки, например, унитаз и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно небольшая, порядка 80 — 100 мм. Толщина несущих стен в панельных домах начинается со 120 и достигает 200 мм, так что если измеряемая вами толщина стены больше — не сомневайтесь, несущая. Однако не стоит забывать и о стенах стены, в некоторых случаях может быть довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая

стенка
переноска
в хрущевке?

Все «хрущевки» построены по одним и тем же типовым проектам, в которых можно отметить одну важную деталь: схема — три продольных несущих стены и поперечные к ним стены.Назначение этих стен обеспечивает устойчивость всей конструкции дома. Поперечные стены хоть и не являются несущими, но все же несут нагрузку и бережно относятся к ним. Другими словами, для того, чтобы определить, какой стеновой каркас в хрущевке, лучше всего запросить информацию в БТИ или доверить проведение опроса профессионалам.

простые приемы

определить
Что такое несущая стена:

1. Стены, которые выходят на марши, всегда являются несущими.
2. Перегородка между ванной и туалетом не чаще всего является несущей. Так же, как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены в квартире всегда самые плохие. Однако это правило не распространяется на стены из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит только поднять голову и посмотреть на стойки плит при их укладке.
5. Свяжитесь с BTI по ​​месту жительства или в управляющей компании вашего дома и спросите архитектурный план вашего дома.

Свяжитесь с нами для проведения опроса.

— Мы перестраиваемся более 10 лет.
— Поможем произвести перепланировку, не тратя лишних инструментов и времени.

— Более 70% наших заказов — это клиенты, которые уже работали с нами и доверяют нам до сих пор. Убедитесь сами.

Монолитное строительство | Ускоренное массовое строительство дома

Технология монолитного бетонного строительства с использованием алюминиевой опалубки — МЕТОДОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАДВИЖКИ MIVAN:

Mivan Shuttering — это быстро развивающаяся строительная техника, которая обеспечивает прочность и долговечность здания за счет использования системы алюминиевой опалубки.

С растущим акцентом на доступные дома и жилье для всех, уделяя все больше внимания использованию новых и инновационных строительных технологий. Одной из таких технологий является опалубка Mivan, которая продвигается за ее способность способствовать массовой строительной деятельности.

Его использование продвигается в Индии для реализации самой амбициозной государственной программы — «Жилье для всех» к 2022 году.

Строительная техника

Укладка стены Стальная арматура — Стальная арматура используется для придания конструкции конструкции здания и поддержки бетона до тех пор, пока они не наберут половину необходимой прочности.Алюминиевая опалубка залита вокруг стальной сетки, которая изготавливается на заводе и устанавливается непосредственно на строительной площадке.

Установка алюминиевой опалубки — вдоль стены из арматурной стали возводятся сборные стены размером с комнату и плиты перекрытия. Эти плиты из алюминиевого сплава изготовлены с высокой точностью и просты в обращении.Пространства для окон, воздуховодов, дверей и других элементов, таких как лестницы, фасадные панели, плиты чердаков (кухонные столешницы с несущими стенами) и чайджи, также интегрированы в эти конструкции. Опалубки соединяются друг с другом с помощью системы штифтов и клина, которые можно быстро демонтировать после того, как бетонная конструкция будет построена для вертикальных поверхностей и даже для горизонтальных поверхностей с помощью систем немедленной подпорки.

Заливка бетона — После заливки форм заливается высококачественный бетон, такой как бетон типа SCC, с хорошими и приемлемыми расходами, специально разработанный для богатой смеси. Этот бетон принимает форму и форму отливки, достигая вершины, и углы формы легко обрабатываются, которые позже удаляются, чтобы освободить место для конструкции, полностью сделанной из цементного бетона, поддерживаемой элементами армирования стен. Алюминиевые формы можно использовать повторно как минимум 250 раз, что сводит к минимуму отходы на стройплощадке.

---

Полученная структура получается аккуратной, гладкой и законченной. Имеет высокую стойкость и не требует дополнительной штукатурки.В результате экономится время, силы и деньги.

Mivan Technology сокращает время строительства почти вдвое по сравнению с традиционными методами. Поскольку он имеет установленную процедуру, которую необходимо точно соблюдать, он сводит к минимуму потребность в квалифицированной рабочей силе и полностью исключает трудоемкие операции, такие как кладка и штукатурка ».

В структурном отношении эта технология делает здания более сейсмоустойчивыми и долговечными. Поскольку количество стыков меньше, утечки в здании меньше, а значит, обслуживание незначительно.

Конструкция Mivan отличается единообразием, стены и плиты имеют гладкую поверхность. Более того, эта технология позволяет уменьшить площадь ковра по сравнению с традиционными методами.

Применение опалубки Mivan

• 3S — Система строительства — Скорость, прочность, безопасность
• Колонно-балочная конструкция исключена
• Отливка стен и перекрытий за одну операцию
• Специально разработанные, простые в обращении легкие предварительно спроектированные алюминиевые формы
• Монтаж и установка части опалубки
• Выполнение бетонирования стен и перекрытий вместе

Преимущества

• Опалубка Mivan требует меньше труда
• Повышенная сейсмостойкость
• Повышенная прочность
• Меньшее количество стыков и меньшие утечки
• Ковровое покрытие выше
• Гладкая отделка стены и перекрытия
• Единое качество строительства
• Незначительное обслуживание
• Более быстрое завершение

РЕЛЬСЫ MIVAN, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАШИХ ЗАВЕРШЕННЫХ И ТЕКУЩИХ ПРОЕКТАХ

Строительство доступного дома в деревне Валегерахалли 2-й и 4-й этапы в Кенгерихобли, Бангалор.

Клиент:

BDA

Номер домов:

752

Статус:

Завершено

Строительство ЖК 2БХК по ул.95 в деревне Канминеке, КенгериХобли, Южный Талук Бангалора, на основе единовременной выплаты под ключ на основе собственного проекта тендера в рамках системы двух гарантий (Фаза 2) и (Фаза 3), Бангалор.

Клиент:

BDA

Номер домов:

960

Статус:

Завершено

Строительство 2 жилых домов BHK в Sy.

№ 30 в деревне Коммагхатта в Кенгери Хобли с единовременной выплатой «под ключ», на основе собственного планирования и дизайна тендера в рамках системы двух гарантий (Фаза-I), Бангалор.

Клиент:

BDA

Номер домов:

216

Статус:

Завершено

Строительство 2 жилых домов BHK в Sy.№ 30 в деревне Коммагхатта в Кенгери Хобли с единовременной выплатой «под ключ», на основе собственного планирования и дизайна участника тендера в рамках системы двух гарантий (Фаза-II), Бангалор.

Клиент:

BDA

Номер домов:

320

Статус:

Завершено

Строительство ЖК 2БХК в Сы.

№ 115/1 поселка Коммагхатта в соответствии с планом Надапрабху Кемпеговда на основе единовременной выплаты «под ключ», основанной на собственном планировании и дизайне участника тендера в рамках системы двух гарантий (Фаза-III), Бангалор.

Клиент:

BDA

Номер домов:

336

Статус:

В пути

Строительство 2 BHK Housing Project Valagerhalli Phase-VI в Sy.№ 70, 101/3 и 102/2 в соответствии с планом Гнанабхарати, 1-й блок, Кенгери Хобли, Бангалор, Южный Талук, Бангалор, на основе единовременной выплаты под ключ на основе собственного планирования и дизайна участника тендера в рамках системы двух покрытий

Клиент:

BDA

Номер домов:

360

Статус:

В пути

Строительство 749 жилых домов (T-II-100, T-III-04, T-IV-30, TV-15) и 3 казарм 240 человек в Групповом центре, Кадарпур, Гургаон, включая ж / д.

с.S / I, внутренний электромонтаж, пожаротушение, пассажирские / грузовые лифты И разное обслуживание и ремонт

Клиент:

CRPF- CPWD

Статус:

В пути

Mivan Shuttering — Строительные фотографии, выполненные Hombale Construction @ Vallagerahalli Фаза II и IV во время выполнения работ с уровня земли

Фото внутренней отделки

ЭТАП РАБОТЫ С MIVAN FORM WORKS ДЛЯ БЫСТРЫХ РАБОТ

Sl No.	Этапы работ	дней
1	Разметка поверхности для укладки опалубки и работ по армированию	01 день
2	Вертикальные арматурные работы	2 день
3	Вертикальные и горизонтальные опалубочные работы Размещение и фиксация со всеми принадлежностями	3 день
4	Работы по бетонированию целых блоков, включая стены, Chejja, чердаки и верхние плиты, включая затопленные части	день 4
5	Работы по снятию опалубки стеновых панелей после не менее 16 часов непрерывного отверждения и проверка кубической прочности	05 день
6	Панели перекрытий Работы по снятию опалубки после периода в 36 часов / 3 дня бетонирования с немедленным повторным закреплением плит с помощью методов непрерывного отверждения / Отвердителей при нанесении на поверхность.	06 день
	Непрерывное отверждение будет осуществляться в течение 28 дней в соответствии со стандартами. Поскольку эти дни относятся к 1 разливочной единице в доме, такая же система будет продолжаться в вертикальном и горизонтальном направлениях в зависимости от скорости работы систем.

Виды сверху на продолжающиеся проекты с опалубкой Mivan для Vallagerhalli Phase 06 и Kommaghatta Phase -03

ОТЧЕТ О ПРОЕКТНОМ КОНСТРУКЦИИ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АЛЮМИНИЕВЫХ РУЛЕТОВ

А.

1 РАЗДЕЛ — 1 ВВЕДЕНИЕ

Об альтернативных технологиях строительства (Монолитное строительство с использованием алюминиевой опалубки:

1. Преамбула

Эти дома предназначены для строительства в среднем по 2 дома в день с использованием монолитного бетона для всех структурных элементов с алюминиевой опалубочной системой «Стеновые анкеры и опалубки» (WTF). Эта процедура принята в качестве одной из «Техник ускоренного строительства», что приводит к сокращению времени цикла, лучшему контролю качества на площадке, меньшей мобилизации материалов и минимальному трудозатратам.В этой методологии стены, перемычки, балки, плиты, чейджа и кухонная платформа отливаются монолитно

2. Огнестойкость

Поскольку высота здания превышает 15,0 м, при анализе и проектировании предлагаемой конструкции учитывается предел огнестойкости 2,0 часа.

3.

Система опалубки

Система опалубки — это точно спроектированная система, изготовленная из алюминия, соответствующая архитектурным и конструктивным требованиям.Стеновые опалубки используются для опалубки стен, соединяемых стеновыми анкерами и скобами. Формы для перекрытий используются для поддержки плит при бетонировании. Формы перекрытий поддерживаются на стойках в соответствующем месте в зависимости от требований конструкции, простой последовательности демонтажа и обращения с материалами. Алюминий легче, поэтому материал для опалубки прост в обращении и установке. Полученная структура имеет хорошее качество поверхности и точные допуски по размерам.

4. Последовательность ремонта опалубочной системы:

Стеновые опалубки укладываются после завершения изготовления арматуры, электричества / ремонта PHE.Стеновые формы соединяются при помощи стенных стяжек и хомутов. Затем возводятся опалубки перекрытий и производится необходимая арматура, проводится электромонтаж перекрытий. Теперь агрегат готов к бетонированию за одну заливку.

5. Бетон

Самоуплотняющийся бетон (SCC) подходящей марки в соответствии с конструкцией смеси и структурными требованиями будет использоваться для бетонирования. Неотъемлемым свойством SCC является самоуплотнение без расслоения. Следовательно, SCC больше подходит для этой технологии.Свободный поток бетона во время заливки поддерживается на уровне минимум 600 мм, чтобы обеспечить надлежащий поток и уплотнение.

6. Удаление опалубки (снятие опалубки)

Удаление опалубки стеновых опалубок будет выполнено после 16-24 часов бетонирования в соответствии с конструктивными требованиями. Формы для перекрытий будут удалены через 3 дня, а стойки будут закреплены в соответствующих местах сразу после удаления форм для перекрытий

7.Лечение

Отверждение — это процесс контроля скорости и степени потери влаги из бетона во время гидратации цемента. Отверждение предназначено в первую очередь для сохранения влажности бетона за счет предотвращения потери влаги из бетона в течение периода, когда он набирает прочность. Отверждение оказывает большое влияние на свойства затвердевшего бетона, такие как долговечность, прочность, водонепроницаемость, износостойкость, стабильность объема и сопротивление замерзанию и оттаиванию.

Мембраны, образующие отвердители (BASF Mastercure-107), представляют собой жидкости, которые наносятся непосредственно на бетонные поверхности, а затем высыхают, образуя относительно непроницаемую мембрану, которая замедляет потерю влаги из бетона сразу после удаления опалубки стен. Состав на основе воска.

Плиты выдерживаются методом заливки не менее 7 дней

8. Фонд

Будет использоваться традиционный тип фундамента, такой как ленточный фундамент / плотный фундамент в зависимости от грунтовых условий.

9. Преимущества

Этот тип конструкции принят благодаря следующим преимуществам;

• Техника быстрого строительства
• Вся конструкция изготовлена ​​из более прочного, долговечного и жаростойкого бетона
• Формы могут быть изготовлены на заказ по требованиям
• Сокращенное время цикла
• Улучшение контроля качества на объекте за счет меньшей мобилизации материалов на объекте
• Рентабельность
• Можно полностью избежать оштукатуривания
• Формы можно разместить даже неквалифицированным персоналом
• Алюминиевые формы, хотя и стоят дороже, но с большим числом повторов получается дешевле

Принимая во внимание вышеуказанные преимущества альтернативной технологии, эта строительная технология больше подходит для данного проекта.

О Методике проектирования монолитного строительства:

RCC — это основной материал, используемый в этой конструкции. При использовании традиционных методов сначала отливают стены из RCC, а затем отливают плиту. Но в этой технологии одновременно отливаются и стены, и плиты. Стены спроектированы как стены со сдвигом с использованием метода предельных состояний в соответствии со стандартными расчетными уравнениями, приведенными в IS13920 и IS 456. Плиты проектируются в соответствии с IS 456. Толщина элементов (стены, плиты и балки) выбирается на основе огнестойкости и требований к конструкции. .Предельное состояние прочности используется для расчета конструкций различных элементов жилищных единиц. Предельное состояние эксплуатационной пригодности (устойчивость, растрескивание и прогиб) будет соблюдаться для определения критериев долговечности.

RCC предполагается использовать в предлагаемом проекте. При проектировании конструкции соблюдаются директивы, соответствующие IS 456, IS13920, IS 1893, IS 875. Бетон (портландцемент + 30% (максимум) GGBS) и процедуры бетонирования будут выполняться в соответствии с индийскими стандартными руководящими принципами и методами.GGBS / Flyash уменьшает микротрещины и защищает арматуру, тем самым увеличивая прочность бетона. Таким образом, построенная конструкция будет достаточно прочной, чтобы ее можно было использовать в качестве жилого дома.

Использование программного обеспечения

NISA / CIVIL (Численно интегрированные элементы для системного анализа), разработанный M / s Cranes Software International или ETABS, будет использоваться для анализа и проектирования предлагаемой конструкции.

О требованиях Совета по экологическому строительству Индии:

Передовой опыт Индии будет соблюдаться на этапах планирования, проектирования и строительства

10.Устойчивая архитектура и дизайн

Ориентация здания будет разработана с учетом энергосбережения (солнечное тепло и свет), без нарушения существующих характеристик участка.

11. Выбор и планирование площадки

Выбор и планирование площадки требует подключения к инфраструктуре и сети общественного транспорта. Предлагаемый участок хорошо связан с сетью общественного транспорта.

12.Водосбережение

Предусмотрен сбор дождевой воды, чтобы удовлетворить потребности в дни дефицита и пополнить источник воды.

Система двойных трубопроводов для очищенной воды (оборотной воды) и питьевой воды будет принята с использованием эффективных сантехнических устройств.

Использование воды: Поскольку используются отвердители, использование воды для отверждения сводится к минимуму во время строительства.

13.Энергоэффективность

Будет соблюдаться концепция проектирования зданий с пассивным солнечным излучением, чтобы сократить или даже исключить использование механических систем охлаждения и обогрева и дневного искусственного освещения.

Эти параметры могут быть обеспечены при правильной планировке здания, его ориентации и расположении окон, дверей и оконных штор.

14. Строительные материалы и ресурсы

• 30% GGBS / Flyash используется в бетонном строительстве.Ниже приведены преимущества GGBS / зола в бетоне.
  1. На единицу воплощенной энергии бетона снижается
  2. Использование GGBS увеличивает удобоукладываемость бетона.
  3. GGBS / зола лучшая защита стали от коррозии
• Окна сделаны из ПВХ, поэтому использование древесины сведено к минимуму
• Полы керамические / остеклованные, поэтому на 100% состоит из переработанного стекла
• Алюминиевая опалубка позволяет использовать большее количество раз и позволяет избежать использования фанеры в качестве опалубки. Для снижения потребности в электроэнергии можно использовать соответствующую систему искусственного освещения и их расположение.

Свод правил

Список общеприменимых кодов выглядит следующим образом:

Sl No.	КОД	НАЗВАНИЕ
1	IS 456	Обычный и железобетон — практические правила
2	IS: 875 (Часть 1)	Свод правил для расчетных нагрузок (кроме землетрясений) для зданий и сооружений. Часть 1. Собственные нагрузки. Удельные веса строительных материалов и хранимых материалов (включая IS 1911: 1967)
3	IS: 875 (Часть 2)	Свод практических правил по расчетным нагрузкам (кроме землетрясений) для зданий и сооружений: Часть 2 Непосредственные нагрузки
4	IS: 875 (Часть 3)	Свод практических правил по расчетным нагрузкам (кроме землетрясений) для зданий и сооружений, часть 3 Ветровые нагрузки
5	IS 1893	Критерии сейсмостойкого проектирования конструкций — Часть 1: Общие положения и здания
6	СП 16	Средства проектирования для железобетона в соответствии с IS 456: 1978
7	СП 34	Справочник по армированию и деталировке бетона
8	IS 13920	Пластичная детализация железобетонных конструкций, подверженных сейсмическим воздействиям

С.

1 РАЗДЕЛ-2 ОПИСАНИЕ ПАРАМЕТРОВ АНАЛИЗА

Конструктивный план

Применимы конструкции с плотом + перекрытиями или цокольным + этажом. Общая высота этажей составляет 3,0 метра. Рассмотрены габариты компоновки согласно Архитектурным чертежам.

Свойства материала

Следующие свойства материала были использованы в анализе и проектировании

Марка бетона	M25 и M30
Марка арматурной стали	FE-500 и FE-500D
Плотность бетона	2500 кг / м 3
Соотношение ядов	0. 2
Модуль Юнга	27386 Н / мм 2

Размеры конструктивного элемента

Стены ПКК	160 мм минимум
Плита крыши	125 мм минимум (изменения по конструкции)
Плиты унитаза утоплены на 400 мм (индийский водопроводный кран) и на 200 мм (европейский водопроводный кран) 0.2

Фундамент

Ленточные опоры / опоры для плотин предназначены для ж / б стен. SBC грунта в соответствии с отчетом о грунте предполагается использовать при проектировании фундамента. Коэффициент 1,25 для SBC был использован при проектировании из-за сейсмических данных.

Модель конечных элементов

Модель конечных элементов создается с использованием программного обеспечения NISA / CIVIL версии 16 для выполнения структурного анализа.Идеализация структуры основана на следующих соображениях

RC Slab, RC Стены моделируются с использованием четырехузловых элементов оболочки. Колонны и балки RC представляют собой элементы с двумя узлами, имеющими 6 степеней свободы на узел.

Система фундамента

Фундамент ленточный под стену или плотный фундамент

D.1 РАЗДЕЛ-3 ОСНОВНЫЕ СЛУЧАИ НАГРУЗКИ И СОЧЕТАНИЯ

Общие

Здесь обсуждаются основные случаи нагружения и сочетания нагрузок, учитываемые при проектировании корпусного блока.

Варианты базовой нагрузки

Рассмотрены следующие основные загружения

15.

Нагрузка ID -1: Постоянная нагрузка (DL)

Собственный вес конструкции автоматически рассчитывается программой. Однако компоненты, не смоделированные, такие как отделка пола, были подвергнуты дополнительной нагрузке на конструкцию

Собственный вес, покрытие пола = 1 кН / м2, дополнительная статическая нагрузка = 0.5 кН / м2 в качестве нагрузки под давлением в направлении прямой силы тяжести (Global Z).

Затонувшие участки заполнены газобетоном / шлакобетоном. Предполагая, что глубина погружения составляет 400 мм, плотность пенобетона / шлакобетона 8 кН / м3, 3,2 кН ​​/ м2 были применены в качестве дополнительной нагрузки давлением в направлении сильной тяжести (Global Z) на затопленных участках.

16. Нагрузка ID -2: Живые нагрузки (LL)

Сверх установленная динамическая нагрузка = 2 кН / м2, приложенная как нагрузка от давления в направлении прямой силы тяжести (Global Z) для всех плит перекрытия выше уровня опор. Тем не менее, к коридорам и лестничным клеткам была приложена временная нагрузка 3 кН / м2.

В зависимости от требований в центре блока могут быть предложены подвесные бытовые цистерны ДПК и противопожарные цистерны.

17. Нагрузка ID -3: Ветровые нагрузки (WL) + направление X

Базовая скорость ветра	33 м / с
K1	1.00
К2	1,05
K3	1,00
Расчетная скорость ветра	33 х 1,0 х 1,05 х 1,0
	34. 65 м / с
Расчетное ветровое давление	720,37 Н / м2

Однако 1 кН / м2 применяется как нагрузка давлением

18. Нагрузка ID -4: Ветровые нагрузки (WL) + направление Y

1 кН / м2 в качестве нагрузки давлением

19. Нагрузка ID -5: сейсмические нагрузки (SL) + направление X (для грунта + перекрытия)

Фактор зоны	0.10
Фактор значимости	1,0
Коэффициент уменьшения срабатывания	5,0 для бетона
% Динамические нагрузки, учитываемые при расчете сейсмического веса	25%
Тип почвы	Средний
Высота конструкции (включая фундамент, подвесной резервуар)
Базовый размер, параллельный приложенной сейсмической силе

1. Фундаментальный период времени основан на допущении «ЗАПОЛНЕНИЕ СТЕНЫ» i. е., T = 0,09 H / √d, где H = в метрах: высота здания, d = в метрах ширина здания. Отсюда T = 0,39 с 90 · 102
2. Был проведен только псевдостатический анализ в соответствии с п. 7.8.1 IS 1893 (Часть: 1) -2002. (Для строительства высотой более 90 м требуется динамический анализ)
3. Сейсмический сдвиг основания Vb: Ач x Вт
   Где,
   Вт — Общий сейсмический вес (полная статическая нагрузка + 25% динамической нагрузки) здания,
   Ач — Расчетное значение спектра горизонтального ускорения, соответствующее фундаментальному время в соответствующем направлении

20.Нагрузка ID -6: Сейсмические нагрузки (SL) + направление Y (G + этажи)

Фактор зоны	0,10
Фактор значимости	1,0
Коэффициент уменьшения срабатывания	5,0 для бетона
% Динамические нагрузки, учитываемые при расчете сейсмического веса	25%
Тип почвы	Средний
Высота конструкции (включая фундамент, подвесной резервуар)
Базовый размер, параллельный приложенной сейсмической силе

Сочетания нагрузок

Ссылаясь на IS-456: Таблица 18

Таблица 1: Расчет стержня (предельное состояние обрушения)

Нагрузка ID 501	(DL + LL)	Нагрузка ID 510	1. 5 (DL + WL (-Y))
Нагрузка ID 502	1,5 (DL + LL)	Нагрузка ID 511	1,2 (DL + LL + WL (+ X))
Нагрузка ID 503	1,5 (DL + SL (+ X))	ID нагружения 512	1.2 (DL + LL + WL (-X))
Нагрузка ID 504	1,5 (DL + SL (-X))	Нагрузка ID 513	1,2 (DL + LL + WL (+ Y))
Нагрузка ID 505	1,5 (DL + SL (+ Y))	Нагрузка ID 514	1. 2 (DL + LL + WL (-Y))
Нагрузка ID 506	1,5 (DL + SL (-Y))	Нагрузка ID 515	1,2 (DL + LL + SL (+ X))
Нагрузка ID 507	1,5 (DL + WL (+ X))	Нагрузка ID 516	1.2 (DL + LL + SL (-X))
Нагрузка ID 508	1,5 (DL + WL (-X))	Нагрузка ID 517	1,2 (DL + LL + SL (+ Y))
Нагрузка ID 509	1,5 (DL + WL (+ Y))	Нагрузка ID 518	1. 2 (DL + LL + SL (-Y))

Примечание. Комбинация нагрузок 501: DL + LL не используется при проектировании стержня (предельное состояние обрушения). Расчет фундамента выполняется путем исключения факторов из вышеуказанных комбинаций нагрузок с помощью программного обеспечения. Таким образом, программа автоматически создает следующие комбинации дополнительных нагрузок.

Таблица 2: Размеры фундамента

Нагрузка ID 502	(DL + LL)	Нагрузка ID 511	(DL + LL + WL (+ X))
Нагрузка ID 503	(DL + SL (+ X))	ID нагружения 512	(DL + LL + WL (-X))
Нагрузка ID 504	(DL + SL (-X))	Нагрузка ID 513	(DL + LL + WL (+ Y))
Нагрузка ID 505	(DL + SL (+ Y))	Нагрузка ID 514	(DL + LL + WL (-Y))
Нагрузка ID 506	(DL + SL (-Y))	Нагрузка ID 515	(DL + LL + SL (+ X))
Нагрузка ID 507	(DL + WL (+ X))	Нагрузка ID 516	(DL + LL + SL (-X))
Нагрузка ID 508	(DL + WL (-X))	Нагрузка ID 517	(DL + LL + SL (+ Y))
Нагрузка ID 509	(DL + WL (+ Y))	Нагрузка ID 518	(DL + LL + SL (-Y))
Нагрузка ID 510	(DL + WL (-Y))

Граничные условия

Фиксированные граничные условия (ограничивающие как повороты, так и смещения во всех трех направлениях) применяются под столбцами «Стойка».

E.1 РАЗДЕЛ-4 СТРУКТУРНЫЙ АНАЛИЗ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ F.1

Общие

Расчет конструкций основан на теории линейной упругости для расчета внутренних сил, создаваемых расчетными нагрузками, включая силы, вызванные деформациями, с использованием пакета программного обеспечения для анализа и проектирования NISA / CIVIL.

Минимальная толщина и прозрачное покрытие для основной арматуры:

Воздействие	Мягкая
Огнестойкость	2.0 часов

Sl. No.	Элемент	Мин. Размер	Крышка	Замечания
1	Перекрытие	125 мм	25 мм
2	Балка	200 мм	40мм к звеньям
3	Колонна	300 мм	40мм к звеньям
4	Опоры		50 мм	Минимальная глубина фундамента 2. 0 м
5	Стены	160 мм	25 мм	Двухсторонний арматурный стержень минимум 0,4% арматурный стержень
		100 мм	50 мм	Арматурный стержень средней стороны, минимум 1.0% Арматура

Структурное проектирование

Конструктивное проектирование элементов конструкций выполнено по Предельному состоянию по ИС 456-2000.

Конструкция опор: Расчет опор производится по состоянию работоспособности. Конструктивное проектирование фундамента выполняется по критериям прочности.Предполагается, что SBC площадью 12 т / кв.м находится на глубине 1,5 м от EGL. Предполагается, что марка бетона M25 / M30 и арматура FE-500 / FE-500D. Опоры предназначены для этажей G +. Результаты представлены в таблице в Приложении.

Расчет поперечной стенки: равнодействующие напряжений в плоскости и вне плоскости в каждой стене вычисляются путем интегрирования сил из программного обеспечения. Эти силы были использованы для определения прочности конструкции в соответствии с IS 456 и IS 13920. M25 / M30 Марка бетона FE-500 / FE-500D арматура предполагается .Стены со сдвигом предназначены для полов G +.

Результаты проектных расчетов

Армирование колонн, балок, перекрытий и опор рассчитывается с помощью программного обеспечения. Стенки сдвига рассчитываются согласно IS13920 и IS 456.

Подмосковья могут выглядеть монолитно, но истории, которые они рассказывают, — нет | Города

Сквер рядом с улицей ^-го Октября, 60 в Подмосковье Новые Черемушки («Новый Вишневый городок») — очень обычное, хотя и необычайно спокойное место.Деревья, детские площадки, скамейки, матери с колясками и странные пьяницы средних лет кружат вокруг небольшой статуи Ленина. За ними четырехэтажные дома выглядят несколько потрепанными.

Ощущение тихого оцепенения здесь уместно, учитывая, что русские называют свои пригороды «спальными районами» — не более чем кабинки, в которые можно вернуться домой в конце рабочего дня. Тем не менее, Новые Черемушки, безусловно, одно из самых привлекательных мест для сна и жизни: малоэтажные дома, множество социальных объектов и станция метро поблизости.Он также является общим предком каждого микрорайона («микрорайон») в Москве; прародитель почти всех пригородов столицы и далеко за ее пределами.

В центре Новых Черемушек проходит неординарное архитектурное соревнование между семью многоквартирными домами. Каждый из этих семи блоков, построенных в 1958 году с рекордной скоростью, использует различную сборную конструктивную систему, обычно состоящую из бетонных панелей, вставленных на место, как игрушечные строительные блоки. Каждый оценивался по стоимости и скорости строительства, после чего победителем был выбран один счастливый многоквартирный дом под кодовым названием «К7».

В центре Новых Черемушек проходит архитектурное состязание между семью различными многоквартирными домами.

«Победный» квартал Новых Черемушек, К7, был воспроизведен по всему Советскому Союзу. Фотография: Награда Оуэна Хазерли

K7 должна была быть воспроизведена в сотнях тысяч, а возможно, и в миллионах по всему Советскому Союзу. Так начался крупнейший эксперимент в области индустриального жилья в истории, где дома стали предметами массового производства, такими как автомобили, холодильники и телевизоры. К 1991 г. индустриальное жилье составляло 75% всего советского жилищного фонда — именно здесь проживает подавляющее большинство москвичей; ни в царско-сталинском олигархграде в центре города, ни в хипстерских анклавах Чистых прудов или Парка Горького. Эти пригороды могут выглядеть монолитными, но истории, которые они рассказывают, — нет.

Программа была вызвана жилищной катастрофой, с которой Советский Союз столкнулся в 1950-х годах. В 1917 году Российская империя была на 80% сельской, но при Сталине самая быстрая и, вероятно, самая жестокая промышленная революция в истории произошла между 1929 и 1940 годами.Москва заполнилась сельскими мигрантами, бежавшими из голодающей деревни, чтобы работать на новых заводах. Многие жили в бараках, подвалах, палатках и даже окопах. Этот жилищный кризис едва удалось контролировать, когда война усугубила проблему, когда истребительная война Третьего рейха против СССР сделала миллионы людей без крова.

Однако попытки исправить это при Сталине были почти капризными. Были построены грандиозные, богато украшенные жилые дома, тянущиеся вдоль широких бульваров в стиле Османн; огромные ресурсы были потрачены на возведение роскошных отелей в небоскребах или на благоустроенные квартиры для художников и бюрократов.Первым самостоятельным актом Никиты Хрущева после того, как он стал Генеральным секретарем после смерти Сталина, было навязывание указа «Об архитектурных излишествах», в котором требовалось промышленное строительство, а не изготовление шедевров на заказ в качестве средства выхода из кризиса.

Решение началось чуть южнее Москвы, в бывшем поселке Черемушки. Огромные многоквартирные дома в неоклассическом стиле до сих пор выходят на главные дороги. Говоря о жизни в одной из этих сталинских квартир, студент-архитектор Константин Бударин говорит, что «они воплощают мое представление о достоинстве», с их высокими потолками и величием.Однако деньги на более яркие детали явно скоро закончились — декоративные пилястры останавливаются на полпути или окаймляются кирпичом; величественные арочные проходы ведут во внутренние дворики.

НИИ были созданы вокруг станции метро Новые Черемушки в 1960-х годах, чтобы не допустить превращения ее в «спальный пригород». Фото: ИТАР-ТАСС / Алами

Контраст между сталинскими бульварами и первыми частями Новых Черемушек разительный. Вокруг метро Академическая жилые дома ниже и проще, а промежуточные пространства заполнены фонтанами и скамейками, а не запоздалыми мыслями за грандиозными фасадами.На момент постройки «Новые Черемушки» также было много общественных пространств и общественных зданий: поликлиники, детские сады, школы, кинотеатры, библиотеки, театры и клубы.

Трудно преувеличить, насколько большим социальным успехом это было для москвичей; не только с точки зрения удобства, но и в том, что частная жизнь стала возможной после трех десятилетий, когда большинство из них жили в тесных коммунальных квартирах, по одной семье в комнате или еще хуже.

Изначально каждый микрорайон планировался со всем этим включением, все по одинаково стандартным проектам.Немедленное создание сборного сообщества такого масштаба не было предпринято нигде в мире, и посетители стекались, чтобы его увидеть. Шостакович сочинил оперетту, названную в честь района, высмеивая отчаянное желание москвичей переехать сюда; в 1963 году его переделали в цветной фильм. Созданный в год Спутника, он, казалось, предполагал, что советский способ ведения дел — эгалитарная, централизованно планируемая экономика массового производства — приносит свои плоды.

И некоторая ностальгия по тем дням все еще присутствует — мы были в Первомайе, когда жители наслаждались выходным днем, а общественные рекламные щиты были забиты советской ностальгической атрибутикой или плакатами к приближающемуся Дню Победы (хотя такая напыщенность казалась скорее несочетаемого в этом непринужденном, общительном пространстве).

Скульптура из ленты Мёбиуса ЦЭМИ

В каждом микрорайоне должна была быть фабрика, институт или и то, и другое; Риск превратиться в спальные районы пригородов осознавался заранее, а здесь, по крайней мере, частично предотвращался. Вокруг метро Новые Черемушки расположено несколько научно-исследовательских институтов, перенесенных или основанных здесь в 1960-х годах.

Черемушки были не просто «спальным районом», а центром научно-военно-промышленного комплекса СССР: центральным элементом была библиотека Института научной информации социальных наук, советский аналог Библиотеки Конгресса США, куда можно было попасть с улицы. у бетонного моста через давно осушенное озеро.Рядом находится башня Центрального экономико-математического института, одного из движущих сил советской системы централизованного планирования — стеклянная сетка архитектора Леонида Павлова с красочной скульптурой из ленты Мебиуса на средних этажах.

Переход городской экономики от производства к спекуляции вторгся в это тщательно организованное пространство в последние годы и разрушил его порядок: дюжина 30-этажных башен с скатными крышами врезалась в открытое пространство вокруг, создавая надвигающееся ощущение клаустрофобии ; ощущение, что здесь отказались от планирования и что каждый сам за себя.

Действительно, московские пригороды за последние 10-15 лет столкнулись с экстремальным уровнем застройки, когда огромные башни были вытеснены в парки и сады микрорайонов, бросая квартиры в темноту и разрушая коммунальные удобства. Одна новая башня даже втиснута на небольшую площадь между башней Центрального экономико-математического института и Библиотекой Института научной информации по общественным наукам, загораживая ее свет.

Последний пострадал в январе от катастрофического пожара, который глава Академии наук назвал академическим эквивалентом чернобыльской катастрофы.Было повреждено более миллиона бесценных томов. Возгорание было приписано электрическому сбою, но, учитывая интенсивность его развития, не требуется теоретика заговора, чтобы заподозрить нечестную игру. Вы можете легко представить себе, что первоначальные попытки превратить этот район в нечто большее, чем пригород, будут стерты через десять или два десятилетия, поскольку он превращается в пригородный район, как и любой другой.

Беляево

Новаторский статус Новых Черемушек немного отличается от советских норм.Он начинается в паре остановок к югу от метро, ​​в микрорайоне Беляево, застроенном с 1960-х годов. Это действительно типичный «спальный район». С этого момента первоначальное понятие автономных районов с их собственной идентичностью было размыто, поскольку на смену им пришла игра с числами.

«Победившее» квадратное панно в Черемушках расширено здесь на длинные плиты, высокие башни и приземистые мезонеты — без каких-либо вариаций или индивидуальности, без явного центра и с относительно скудными социальными объектами по сравнению с его предшественником.

Там, где они выживают, зеленые насаждения — спасительная благодать Беляево.

«Беляево: прекрасное место для шести лет, скучное место для шестнадцати». спасительная благодать Беляево; ограждающие школы, пруды и парковые скамейки. Кажется, это место, где было бы здорово быть шестью — там куча свободного пространства и игровых площадок, где можно поиграть — и скучно быть шестнадцатилетним.

Беляево, однако, стало несовершеннолетним. Московский польский архитектор Куба Снопек представил его в ЮНЕСКО в качестве потенциального объекта для внесения в Список всемирного наследия на том основании, что большинство «московских концептуалистов» — художников и мыслителей, таких как Борис Гройс, Дмитрий Пригов и Илья Кабаков — жили и работали. здесь в 1970-х.Их знаменитая «Бульдозерная выставка» 1974 года, разогнанная полицией, прошла в одном из пустующих мест Беляево.

Идея перечисления района, конечно, сродни одной из знающих шуток концептуалистов: утверждать, что настоящий «хипстерский» район Москвы, настоящий «инкубатор искусств», был приземленным бетонным пригородом. Тем не менее, он по-прежнему является частью столицы со всеми ее достопримечательностями, до центра легко добраться на метро.

Действительно, один из беляевских художников описал, как впервые взял своего маленького сына в исторический центр Москвы и получил неожиданный ответ: «Здесь темно и страшно, можем ли мы вернуться в наше Беляево, где все зеленое и зеленое. открыто? ‘

Северное Чертаново

Беляево тысячи, а Северное Чертаново одно.Вы можете сказать, что что-то другое, как только выйдете из метро здесь; В то время как станции в Беляево и Черемушках столь же стандартизированы, как и жилые дома, станция Чертановская — это возвращение в странный, роскошный мир грез, созданный под Москвой в сталинские времена. Зал архитектора Нины Алешиной — это приглушенно освещенный собор экспрессионистов, говорящий о прибытии в особое место, а не об уходе в центр.

Снаружи многоквартирные дома расположены вокруг большого озера. Половина из них стандартизирована по форме Беляево, а другая половина — это среднеэтажные здания, расположенные арками вокруг искусственных холмов и долин, соединенных застекленными эстакадами.Присмотревшись, можно увидеть, что они также сделаны из стандартных панелей, но расположены таким образом, чтобы придать зданиям разнообразие; это первый из микрорайонов, где действительно можно говорить об «архитектуре», а не только об инженерии.

Пригород Северного Чертаново: «Сразу можно сказать что-то другое, как только выйдешь из метро.» Фотография: Егор Рогалев / Calvert Journal

Фотограф Юрий Пальмин прожил в Чертаново 18 лет — сначала в том, что он называет «метрополитеном». плохие », стандартизированные блоки; затем в более престижных, сделанных на заказ кварталах напротив.Он отмечает, что территория не только не похожа на другие микрорайоны, но и имеет совершенно другую планировку. Вместо сменных квартир для нуклеарных семей, в этих длинных комплексах есть «42 различных типа одно- и двухуровневых квартир с зимними садами на первых этажах».

Это была поздняя попытка при Брежневе показать, что «развитый социализм» может иметь место для разных типов семей и жизней: «знак надежды, полигон и лаборатория». Переместив население из переполненных, разделенных на части коммунальных квартир в специально построенные квартиры с собственными входными дверями, плановая экономика наконец смогла перейти от «количества» к «качеству».За исключением того, что этот переход никогда не происходил в больших масштабах, и стандартизированные многоквартирные дома выкатывались на окраины Москвы до конца 1980-х годов.

Станция метро «Чертановская»: «Возвращение в роскошный мир мечты сталинской эпохи»

Часто предполагают, что стандартизация закончилась капиталистической «шоковой терапией», которая применялась к плановой экономике России в начале 1990-х годов. Тем не менее, новые многоквартирные дома, построенные с тех пор в застройках микрорайонов, все еще индустриализированы; все еще сложены из бетонных панелей — хотя и с дурацкими декоративными крышами, создающими поверхностное впечатление индивидуальности.Даже православная церковь, построенная у озера в конце 1990-х годов, стандартизирована тонким, безвкусным применением старых русских деталей.

Но что изменилось, так это две вещи: пространство с общественными территориями, которые теперь рассматриваются как участки земли, готовые к застройке, и спекуляции, когда оживленный рынок недвижимости в столице приносит состояния для немногих и небезопасность для большинства.

Сегодня над Северным Чертаново доминирует 40-этажный монолит, который называется проспект 77. По словам Пальмина, этот гигантский многоквартирный дом ограничивает свет для многих жителей здесь гораздо больше, чем «несколько часов летом».Он пытается разбить свою огромную сеть стандартизированных квартир с помощью «культовой» формы, подобной Колхасу, но никого нельзя серьезно обмануть; это форма после спекуляций, образ общественного пространства и равенства, разрушенный спекуляциями.

В 1990-е годы, глядя на очевидно взаимозаменяемые районы, созданные коммунизмом, критики не видели или игнорировали библиотеки, детские сады, парки и отношение к жилью как к основному и свободному праву человека; Вместо этого он увидел только те огромные, неизбежные, взаимозаменяемые монолиты — плиты на плитах, которые всегда бросаются в глаза случайному зрителю, проезжающему от московского аэропорта Домодедово к его центру.Эти критики утверждали, что это монументальное единообразие было величайшим обвинением системы: жесткий план, предполагавший, что все хотят одного и того же, и дававший им продукт массового производства, которого мало кто действительно желал.

Предполагалось, что свободный рынок приведет к разнообразию, живости и сложности. На самом деле произошел бум на рынке недвижимости, охвативший три или четыре крупнейших города России, и мрачный спад во всем остальном.

Сегодня над Северным Чертаново доминирует 40-этажный монолит — проспект 77.Фотография: Оуэн Хазерли

И как они строили для этого бума? В центре Москвы некоторые специально построенные здания говорят об утонченных или экстравагантных вкусах новой элиты, но в ее пригородах главное изменение заключалось в том, что жилые дома стали больше, длиннее и менее внимательными к общественному пространству. Однако они все еще строились методами, которым недавно приватизированные строительные компании хорошо научились в «старые добрые времена».

Идеалы Новых Черемушек, возможно, умерли, но его методы и приемы остались прежними — благодаря им удалось сделать некоторых людей очень богатыми.Подмосковье — это, пожалуй, не столько остатки большого эксперимента, сколько пригород, как и любой другой пригород — место мечты и скуки, великих идей, которые воплощаются в жизнь, а затем медленно разрушаются.

(PDF) ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ БОЛЬШИХ ПАНЕЛЬНЫХ СБОРНЫХ СИСТЕМ

114

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СБОРНЫХ КРУПНО-ПАНЕЛЬНЫХ СИСТЕМ

изготовление наружных стен и монтаж панелей

бетон с разностным нагревом

изоляторов.Широкое распространение получили трехслойные стеновые панели с утеплителем из минеральной ваты

или пенополистирола.

Применение систем PLP для массового типового жилого строительства

с точки зрения

высокой степени эффективности и промышленных возможностей

, технологичности производства продукции

и монтажа зданий оказалось целесообразным. быть

достаточно экономически эффективным. Следует отметить, что технико-экономические показатели

зданий

на базе сборных крупнопанельных конструкций

во многом зависят от этажности и конфигурации зданий

, их планировочного решения, планировки

.

уровень инженерии, степень заводской готовности

изделий, условия строительства.

3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

БОЛЬШИХ ПАНЕЛЬНЫХ СИСТЕМ

Изучение различных исследований и публикаций

[2–9], собственный проектный опыт, а также многофакторный

анализ проектирования и реализации крупных- панель

систем, позволила выявить основные направления совершенствования

и перспективы развития

этих систем. Рассмотрим следующие основные направления

совершенствования сборных крупнопанельных систем

(рис.4).

В условиях массового строительства жилых домов

принципиально важен вопрос модульного согласования и типизации

конструктивно-компоновочных параметров систем

PLP. Конечная цель такой разработки

— резкое сокращение количества

марок промышленной продукции, улучшение их тиража,

и, как следствие, повышение эффективности производства

и строительства.Такой подход позволяет максимально

использовать преимущества потоковой технологии в

строительстве широкого спектра жилых зданий

и решение для многоцелевого архитектурно-городского планирования

задач. Одним из основных факторов, определяющих

эффективность разработки и функционирования

архитектурных систем, промышленное строительство, является вопрос

оптимизации номенклатуры типовых позиций

(блок-секции,  атс и др.) жилых построек.

Решение его направлено на обеспечение минимально необходимого

количества исходных элементов типизации максимально

архитектурной композиции и городских вариаций

жилой застройки. Ключевым требованием в

при разработке методов формирования

сборных крупнопанельных АБС является акцент на существующих

технологиях систем PLP. Но организация технологического процесса

актуальна, она обеспечивает создание

и интеграцию различных деталей и изделий заданной номенклатуры

с архитектурными качествами о размерах, формах

, отделках и т. Д.

Следующим направлением усовершенствования систем PLP

является увеличение пролета внутренних несущих стен.

Это позволяет повысить демографическую и плановую

вариативность секций жилых ячеек, уровень

комфортности размещения, а также повысить моральную стойкость

зданий с их гибкой планировкой

. Однако экономическая выгода

систем с коротким пролетом перекрывает

в основном в решениях высотных зданий, спроектированных

для строительства в сейсмических и других сложных геологических условиях

.Исследования и разработка проекта

являются актуальными, касающимися возможностей

реализации длиннопролетных архитектурных и

строительных систем PLP с использованием перекрытия

плит на двух, трех и более помещениях 9,0, 12,0, и

длиной 15,0 м. Учитывая технические трудности создания

пространственной жесткости для длиннопролетных систем

многоэтажных жилых домов, эти решения

могут быть успешно применены для малоэтажных (до 5 этажей) высокой плотности

застройка.

Прогрессивным направлением развития сборных крупнопанельных систем

в соответствии с современными требованиями

является совершенствование технических решений

для наружных стен. Для решения этой проблемы важным вопросом

является распределение несущих и

ограждающих функций между внутренними и внешними

несущими конструкциями. Освобождение внешней стены

от несущих функций облегчит

решение таких требований, как независимость

элементов ограждающих конструкций от опоры конструктивной системы

, их взаимозаменяемость и, где

целесообразно , демонтаж, а также облегчение веса строительных изделий

.Это, в свою очередь, применит

различных эффективных структур, в том числе многослойные

панелей для наружных стен с использованием традиционных и

новых строительных материалов с высокой теплоизоляцией

свойств. При этом следует учесть, что

малоэтажное строительство и целесообразно использование проектных схем

с продольными несущими внешними стенами

и использование эффективных наружных стен.

важный инструмент для содействия рациональному использованию местных

материалов и строительных ресурсов, улучшения

архитектурного качества жилой среды,

, который формируется на основе сборной крупнопанельной системы строительства

, использование местных строительных материалов

для внешних стен. В этом случае

в соответствии с имеющимися ресурсами рациональным шагом

является применение различных легких бетонов

Китай производитель контейнерных домов, контейнерный дом, контейнерный дом поставщик

Избранные поставщики, которые могут вам понравиться

Золотой член

Тип бизнеса:

Производитель / Завод, Торговая Компания

Основные продукты:

Изолированная сэндвич-панель, Сборный контейнерный дом, Сборное здание из стальной конструкции, Панельная система для чистых помещений, Индивидуальный модульный дом, Металлическая крыша и облицовка

Город / Область

Циндао, Шаньдун, Китай

Бриллиантовый член

Тип бизнеса:

Производитель / Завод

Основные продукты:

Цветная пластина, Металлический материал, Сборный дом, Механический, Числовой, Забор

Город / Область

Ханчжоу, Чжэцзян, Китай

Бриллиантовый член

Тип бизнеса:

Производитель / Завод

Основные продукты:

Сборный дом, контейнерный дом, шахтерский лагерь, транспортный контейнерный дом, модульный дом, переносной дом, контейнерный офис, мобильный дом, трудовой лагерь, модульный контейнерный дом

Город / Область

Шанхай, Шанхай, Китай

Золотой член

Тип бизнеса:

Производитель / Завод

Основные продукты:

Сборный дом, Модульный дом, Сборный контейнерный дом

Город / Область

Чжуншань, Гуандун, Китай

Бриллиантовый член

Тип бизнеса:

Торговая Компания

Основные продукты:

Сборный дом, контейнерный дом, дом из сэндвич-панелей, склад стальных конструкций, вилла из легкой стали, дом из цемента EPS

Город / Область

Дунгуань, Гуандун, Китай

.