Какие дома лучше кирпичные монолитные или панельные: В каком доме лучше купить квартиру: панельный, кирпичный или монолитный — Недвижимость

Содержание

Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?

Согласитесь, первая мысль при выборе дома, которая проскальзывает в голове, — его местонахождение. Затем вы начинаете оценивать его стоимость и сравнивать ее с другими вариантами. Потом погружаетесь в недры разума и пытаетесь визуализировать количество комнат в будущем жилье и сочетание цвета занавесок с палитрой пола, по которому всегда мечтали ходить. Чтобы не отвлекать вас от этих приятных мыслей, мы с помощью экспертов разобрались в таких неромантичных вопросах, как «Чем отличается панельный дом от кирпичного» и «Почему каждый монолитный дом — это авторское произведение в единственном экземпляре».

Проблематика

Каждый человек периодически представляет дом своей мечты. Зачастую в головах мы рисуем картины будущего жилища, делая упор на его интерьер, количество комнат, дизайн. А вот из какого кирпича его строят и какие из них самые надежные, волнует нас далеко не в первую очередь.

Предлагаем ознакомиться с максимально емким и полезным разбором, чтобы в дальнейшем вы знали все самое важное о разных типах жилья. Например, из каких материалов строят многоквартирные дома и какие из них самые прочные. В конце статьи вы точно поймете, что такое монолит в строительстве, почему кирпичный многоэтажный дом стоит дороже остальных вариантов и какова надежность панельных домов.

Если вы грезите лишь о собственном небольшом жилом здании и на вопрос о том, какой дом лучше — кирпичный или монолитный, — уверенно отвечаете, что деревянный, вам будет также интересно узнать о плюсах и минусах разных типов жилья, чтобы подтвердить или опровергнуть свой выбор. Еще вам может быть любопытна статья о том, какие типы малоэтажных домов бывают и как быстро их можно построить.

Кирпич, панель и монолит

Кирпич. Дома, построенные из кирпича, самые комфортные (создают очень приятный микроклимат в квартирах) и экологичные (материал имеет нулевой радиационный фон). Однако, кирпич бывает разный. Самыми популярными в прошлом считались два его типа — керамический и силикатный. 

Керамический кирпич прочный, влагоустойчивый и лучший по звуко- и теплоизоляции, что позволяет экономить на оплате отопления. Но он и более дорогой, поэтому квартиры в домах из керамического кирпича стоят больше других.

Силикатный кирпич, напротив, дешевый. При этом на него сильно воздействуют температурные скачки, следовательно, стены требуют дополнительного утепления. Кроме того, он подвержен и перепадам влажности. Эти недостатки не позволяют строить из силикатного кирпича высотные здания, его максимум — 5-6 этажей.

Чаще всего в современном строительстве применяется третий вид кирпича — пустотелый. Он легкий и имеет отличную теплоизоляцию. Но его применение требует внимательности, так как нельзя, чтобы бетон попадал в его пустоты. 

Кирпичные дома обычно возводятся медленно: их сдача зависит от климатических условий. А еще для работы с ними требуются каменщики с высокой квалификацией. Зато кирпич — один из самых долговечных материалов, и дом из него может простоять до 150 лет.

Коротко о главном: 
  • Классы кирпичных домов: «бизнес», «элит».
  • Плюсы кирпича: прочный, долговечный, экологичный, влагостойкий, с хорошей звуко- и теплоизоляцией.
  • Минусы кирпича: дорогой, долгий период строительства.

Панель. Технология строительства этого типа домов считается самой простой и напоминает конструктор, потому что здания собирают уже из готовых плит, а стыки между ними замазывают цементом. Раньше бетонные плиты использовались повсеместно, но сегодня их часто заменяют на так называемые сэндвич-панели. 

Это полые конструкции, заполненные звуко- и теплоизоляционными материалами. Еще одним отличием сэндвич-панелей является их размер: они больше бетонных плит, что дает возможность увеличить высоту потолков в квартирах.

У панельных домов есть три главных преимущества. Во-первых, все они строятся по утвержденным технологиям — ГОСТам, отступать от которых нельзя. Это гарантирует хорошую износостойкость дома. Во-вторых, время возведения зданий в среднем занимает от полугода до десяти месяцев. И, в-третьих, панели и другие необходимые для строительства из них материалы достаточно дешевы, поэтому м² в таких домах стоит недорого.

Но есть у панельных домов и недостатки. Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше. 

Кроме того, в «панельках» низкая шумо- и теплоизоляция, может присутствовать радиационный фон. А еще большинство стен в них несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены. 

Коротко о главном: 
  • Класс панельных домов: «эконом».
  • Плюсы панели: дешевая; быстрая и легкая технология строительства.
  • Минусы панели: недостаточная шумо- и теплоизоляция, не экологичная, недолговечная.

Монолит. Эта технология предусматривает поэтапную заливку бетоном прочного железного каркаса. В результате, получается бетонная конструкция в виде блоков: внутри них находится арматура, а снаружи — оболочка тепло- и шумоизоляции. На последнем этапе возводятся наружные стены, которые могут быть из любого материала в зависимости от класса дома. 

Особенностью домов из монолита является их индивидуальная проектировка. ГОСТов и стандартов тут нет. Поэтому почти нет и ограничений по этажности. Кроме того, квартиры в этих домах позволяют хозяевам совершать любую перепланировку.  

В монолитных домах отсутствуют швы, что улучшает их энергоэффективность и теплоизоляцию. Как правило, на высоком уровне там и звукоизоляция внешних стен. А вот между квартирами слышимость может быть хорошей. 

То, за какой срок построят монолитный дом, напрямую зависит от его величины. Но сроки сдачи приближены к панельным — в среднем от года до полутора лет.

Если монолитный дом сделан по всем канонам, он будет надежным и таким же долговечным, как кирпичный. Правда, пока это лишь теория, потому что монолит стали активно использовать только в последние 20-30 лет. «Квадрат» в таких домах стоит дешевле, чем в зданиях из кирпича, но подороже, чем в «панельках».  

Коротко о главном: 
  • Классы монолитных домов: «комфорт», «бизнес», «элит».
  • Плюсы монолита: нет ограничений по этажности и архитектуре, долговечный с хорошей теплоизоляцией.
  • Минусы монолита: недостаточная звукоизоляция, риски из-за индивидуального проектирования каждого дома (отсутствие ГОСТов).
Выводы

Итак, чтобы понять, какой дом лучше — кирпичный, панельный или монолитный — и чем отличается панельный дом от кирпичного, необходимо определить критерии для сравнения. Это материалы, технологии и стоимость. 

Если подытожить анализ кирпичных, монолитных и панельных домов, то в «сухом» остатке получается следующее:

  • кирпичные дома долговечные, экологичные, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, но строятся долго и стоят дорого;

  • панельные дома быстро строятся по ГОСТам и недорогие, но холодные и недолговечные;

  • монолитные дома универсальные в планировках, энергоэффективные, долговечные, но недешевые и с недостаточной звукоизоляцией.


Благодарим за помощь в подготовке материала младшего научного сотрудника НГАСУ (Сибстрин) Арсения Козлова и магистра архитектуры Григория Козлова.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный? Специфические особенности постройки, преимущества и недостатки, отзывы

Перед покупкой недвижимости люди часто задаются вопросом о том, какой дом лучше — кирпичный или панельный. Постройки каждого типа имеют свои нюансы, отличается технология возведения, используются различные материалы. Каждый человек решает для себя сам, в каком доме ему будет комфортно жить. Для этого необходимо выяснить, чем отличается панельный дом от кирпичного. Нужно выделить преимущества каждого типа и после этого остановить свой выбор на одном из вариантов.

История панельных домов

Не так просто провести сравнение, какой дом лучше — кирпичный или панельный. Панельные начали возводить еще в СССР. В пятидесятые годы двадцатого века строительство зданий такого типа возросло. Постройки были крепкими, многие здания существуют и в наши дни.

Технологии и нюансы строительства панельных зданий

Когда встает вопрос о том, какой многоэтажный дом лучше — кирпичный или панельный, то нужно выяснить технологию строительства. Например, панельные дома собираются по аналогии с конструктором. Возводят здание из бетонных плит. Стыки цементируют.

В наше время технология усовершенствовалась. Вместо бетонных плит стали закупать сэндвич-конструкции. Они отличаются своей «начинкой». Внутри данной конструкции находятся шумоизоляционные материалы, а также теплоизоляционные.

Сэндвич-панели намного крупнее бетонных плит, за счет этого в квартирах стали располагаться выше потолки, увеличилась площадь.

Плюсы панельных зданий

Панельные конструкции имеют ряд неоспоримых преимуществ, на которые следует обратить внимание:

  1. Строительство таких домов осуществляется за год, что считается быстро для капитального объекта строительства. Кирпичные и монолитные возводятся гораздо дольше.
  2. Доступные цены на квартиры для человека со средним уровнем дохода. Такая ценовая политика объясняется тем, что себестоимость материалов не высокая. Еще причина кроется в том, что задействовано на стройке не так много людей, соответственно затраты на оплату труда небольшие.
  3. Данный тип домов можно долго эксплуатировать. В проектах записан допустимый срок использования жилья данного типа от сорока до пятидесяти лет. Половина века – это солидный срок для жилого дома. В реальности, панельные дома используются еще дольше, чем указано в проектной документации.
  4. Ремонт в доме можно сделать своими руками. Панели гладкие, их не нужно дополнительно выравнивать.

Минусы панельных домов

Если есть сомнения, какой дом лучше — кирпичный или панельный, то стоит выяснить минусы каждого. У панельных имеются следующие недостатки, которые отмечают отзывы:

  1. Имеется уже готовая планировка, которую практически невозможно поменять. Нельзя сносить несущие стены, объединяя площадь. Если требуется сделать арку или расширить проем, то нужно разрешение главного архитектора города.
  2. Плохая шумоизоляция. Можно чихнуть, а от соседа сверху или снизу услышать пожелание здоровья. Хорошая слышимость объясняется толщиной панели. Они достаточно тонкие, и звук хорошо проходит сквозь них.
  3. Низкая теплоизоляция. Панельные дома считаются холодными за счет толщины плит. Возможно, плохо заделали стыки и квартиры быстро остывают. Многие люди самостоятельно утепляют стены изнутри. Лучше это делать снаружи и приглашать для этого профессионалов. Сейчас много фирм занимается утеплением панелей и заделкой швов.

Отличие современных панельных зданий

С годами технологии в строительстве изменяются, панельные дома не исключение. Они стали лучше. Например, изменилась в лучшую сторону планировка квартир. В новостройках стали доступны для покупки квартиры уже с ремонтом и с застекленными балконами, лоджиями. Во многих квартирах застройщики стали делать два санузла, что очень удобно для больших семей. В наше время можно увидеть различные яркие фасады домов, которые радуют глаз в холодное время года. Строители стали делать ставку на многослойные панели, в квартирах стало теплее. Улучшилась звукоизоляция в домах.

Нельзя точно сказать, какой дом лучше — кирпичный, блочный или панельный. Каждый имеет свои особенности.

Тенденции строительства кирпичных зданий

Считается, что самые надежные дома возводят из кирпича. В наше время наблюдается тенденция уменьшения строительства кирпичных домов, хотя квартиры в них раскупаются еще в процессе застройки. Такие тенденции объясняются тем, что с каждым годом возрастает стоимость материалов. Строительство длится дольше, чем постройка зданий из других материалов. Обычно, чтобы возвести кирпичный многоэтажный дом, уходит до двух лет. Для возведения здания данного типа привлекается много рабочих, увеличиваются затраты на оплату труда. В итоге цены на квартиры в кирпичных домах значительно выше, чем в панельных и монолитных. Жилье такого типа считается элитным.

Отличия в технологии строительства

Возведение жилых многоквартирных домов из кирпича имеет ряд своих особенностей. Считается, что керамический кирпич является экологичным материалом, который идеально подходит для строительства жилья. Данный материал можно использовать в местах с повышенной влажностью, например, на берегу реки. Дома из кирпича отлично удерживают тепло, поэтому квартиры отличаются теплым микроклиматом. Явным плюсом является снижение затрат на оплату коммунальных услуг, так как не нужно дополнительно отапливать квартиру. Если здание было возведено из силикатного кирпича, то квартиру лучше утеплить.

В наши дни стали популярными дома комбинированного типа. К ним относятся монолитно-кирпичные здания. Квартиры в таких домах высоко ценятся, но строят данные здания редко.

Много людей не знает, что лучше — панельный или монолитно кирпичный дом. Важно изучить не только рынок предложений по квартирам, но и понять разницу в технологии строительства зданий. Тогда получится выбрать подходящий для себя вариант.

Преимущества многоквартирных домов из кирпича

Выбирая, что лучше — кирпичный или панельный дом, следует определиться с плюсами первого. К ним относятся:

  1. Допустимо возвести здание любой конструкции.
  2. Можно сделать планировку по своему усмотрению. Многие застройщики продают квадратные метры, а жильцы возводят стены по своему усмотрению. Некоторые оставляют квартиры по типу студии.
  3. Спрос на квартиры в кирпичных домах всегда высокий. При необходимости быстро продать квартиру, можно легко найти покупателей.
  4. Среди других построек у кирпичных домов самые лучшие показатели по звукоизоляции. Квартиры в таких домах долго сохраняют тепло.
  5. В кирпичных постройках благодаря свойствам материала не бывает плесени и грибка на стенах.
  6. Срок эксплуатации таких домов довольно внушительный. Они могут служить до 150 лет.
  7. В них комфортно жильцам. Летом внутри не жарко, кирпич не так раскаляется, как бетонная плита. Зимой в квартирах сохраняется тепло.

Недостатки многоквартирных кирпичных зданий

Выясняя, какой дом лучше — кирпичный или панельный, стоит остановиться на минусах кирпичной постройки. Их немного. Перечислим некоторые из них, которые отмечают в отзывах хозяева:

  1. Звукоизоляция хорошая за счет плохой проходимости звуков сквозь стены, но считается, что отлично слышно все бытовые шумы.
  2. Цена на квартиры в домах данного типа значительно выше, чем в других.
  3. Стройка длится очень долго. Для тех, у кого остро стоит вопрос с жильем, ожидание не станет выходом из ситуации.

Особенности монолитных домов

В девяностых годах двадцатого века пользовались спросом квартиры в монолитных домах. В наше время они тоже не теряют своей популярности. Особенность технологии строительства данного типа домов состоит в поднятии опалубки. Ее поэтажно возводят вокруг металлического каркаса здания. Опалубка достаточно просто собирается и так же легко ее можно разобрать. Появляется возможность построить многоэтажное здание. Конструкцию можно сделать любой сложности.

Интересная особенность данного типа зданий заключается в индивидуальном проекте каждой постройки. Здание получается уникальным по дизайну. Профессионалы в строительном деле могут выделить следующие типы возведения домов:

  1. Монолитный или здание с цельной основой.
  2. Монолитно-каркасный. Он состоит из железобетонных колонн. В состав здания входят также перекрытия из бетона. Возможно добавление кирпичных составляющих дома.

Преимущества монолитных зданий

Среди плюсов монолитных многоэтажных домов в отзывах выделяют:

  1. Нет ограничений по времени года. Стройка не останавливается даже зимой. Работа идет полным ходом при минусовой температуре. Бетон постоянно подогревают. В итоге сдача объекта происходит быстрее, чем вводятся в эксплуатацию кирпичные здания.
  2. Допустимо строить любое количество этажей.
  3. Многие по достоинству ценят то, что нельзя затопить соседей. Даже если произойдет авария с трубами в квартире, то вода не уйдет вниз. Цельная конструкция здания не позволяет воде просачиваться на соседние этажи.
  4. Стены при сдаче дома в эксплуатацию всегда ровные и гладкие. В таких квартирах легко делать ремонт своими руками.
  5. По проекту дом должен простоять как минимум 150 лет.
  6. Возможность самостоятельно выбрать планировку жилья.
  7. Усовершенствованная технология строительства позволяет избежать с годами появления трещин на стенах дома.
  8. Хорошая теплоизоляция в квартирах.
  9. Звукоизоляция хорошая в плане того, что не слышно, что происходит у соседей.

Минусы монолитных зданий

Когда стоит вопрос, какие дома лучше — кирпичные монолитные или панельные, то стоит обратить внимание на минусы монолитных домов:

  1. Строительство длится год в среднем.
  2. Стоимость квартир в домах данного типа достаточно высокая.

Недостатков практически нет, по многим показателям монолитные конструкции выигрышнее, чем панельные здания.

Особенности вторичного рынка

Часто можно услышать вопрос, адресуемый риелторам: какой дом на «вторичке» лучше — кирпичный или панельный. Считается, что лучше кирпичные дома. У них выше показатель допустимого срока эксплуатации, до 150 лет. Панельные дома в основном рассчитаны на 50 лет. Кирпичные здания отличаются высоким уровнем теплоизоляции. В панельных домах со временем теплоизоляция становится хуже, приходится утеплять стены.

На вторичном рынке стоимость квартир обычно падает, хотя на квартиры в кирпичных домах не существенно. Как правило, они стоят в разы дороже, чем жилье в панельных домах.

Цена на квартиру в кирпичном доме или панельном будет зависеть еще от таких факторов, как территориальное расположение здания. Важно, в каком районе оно находится. На цену влияет этаж, на котором располагается жилье. Обычно квартиры на первом и на последнем этажах стоят меньше, чем на четвертом или пятом этаже.

Судя по отзывам, большинство граждан предпочитает покупать жилье в кирпичных домах. Многие останавливаются на панельном доме исходя из финансовых возможностей.

Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?

Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.

К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей.
В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства.

Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза»,

 — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

В чём принципиальные различия?

Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.

В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».

Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.

Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.

«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома. Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет. Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше»,

 — добавила Рысбекова.

Каркасные дома собирают по-разному

В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа. В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления. Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.

Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.

Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.

К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.

SIP-панели

Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование

структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними. Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования. Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.

«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее»,

 — поделился мнением Нуршанов.

Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.

Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.

кирпичные, панельные или каркасно-монолитные / Полтавщина

Если вы думаете, что проблемы человека, который решил купить квартиру, заканчиваются сбором необходимой суммы денег, то ошибаетесь.

На этом пути больше канав, чем прямых магистралей. То снова подскочат вверх цены, то в который раз возникнут проблемы с риэлторами, а в конечном итоге вас добивает «халтура» строителей в новой квартире. Во всех этих тонкостях, конечно, можно разобраться, но не сейчас. Сегодня хочется остановиться на ответственности самих покупателей. Слабая информированность автоматически погружает людей в мир иллюзий, и винить в этом кроме себя — некого. Информацию нужно искать. А массив этой информации огромен. Покупателям, к примеру, неплохо бы разбираться в основных современных технологиях строительства жилых домов.

Это поможет разобраться в вопросах цены и качества и удовлетворить желание жить в комфортном доме. 

Выбор не так уж велик. Дома преимущественно бывают кирпичные, панельные и монолитные. Наша задача изучить плюсы и минусы каждой технологии, чтобы помочь покупателю определится с окончательным выбором. Нашим экспертом и своеобразным путеводителем по этой теме станет заместитель директора общества с дополнительной ответственностью «Полтавтрансбуд» Валерий Маляренко.

— Валерий Иванович, мы знаем три основных технологии, которые на сегодняшний день применяются при строительстве жилых домов. Помогите нашим читателям разобраться в плюсах и минусах каждой из них.

— Да, действительно, кирпичные, панельные и каркасно-монолитные дома доминируют на строительном рынке Полтавы. «Полтавтрансбуд» за свою более чем 60-летнюю историю освоил все из них. Но в данный момент мы специализируемся на строительстве именно кирпичных домов. Многолетний опыт подсказал нам, что плюсы кирпичного дома перевешивают недостатки этой технологии.  

— Можно ли остановится на главных преимуществах?

— Во-первых, нужно сказать, что кирпич — это обожженная глина. Это экологически чистый продукт. Во-вторых, в доме из кирпича создается оптимальный микроклимат. Сам материал и толщина стены в 64 см позволяют жильцам летом наслаждаться у себя в квартире естественной прохладой, а зимой — теплом. Также не могу не сказать о том, что стены кирпичного дома «дышат», поэтому на стенах или углах квартиры не возникают проблемные места, где развиваются микроорганизмы, которые вредят здоровью человека. Хочется сказать и ещё об очень важной вещи в кирпичном доме. Проживание в нем позволяет жильцам экономить на отоплении, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло. 

— Это только ваша точка зрения?

— Я видел, что в Киеве и других крупных мегаполисах нашей страны отдельные строители предпочитают возводить именно кирпичные дома не выше 10 этажей. Это популярно и современно.

— Если посмотреть на старую часть нашего города, то кирпичные дома до сих пор не только очаровывают своей красотой, но и верно служат своим жильцам.

— К слову, многие дома в старой части города или построены или восстановлены после войны именно нашей строительной организацией. Например, это большинство кирпичных домов на Подоле. Поэтому дома из кирпича служат столетиями, чего не скажешь о панельных. В свое время они помогли решить проблему коммуналок, но после 30 лет эксплуатации многие из них нуждаются в капитальном ремонте. Кстати, в России существует программа по сносу панельных домов. В принципе, дом из кирпича — это ручная работа, где каждый кирпич размером 25х12х6 кладется вручную. А такая работа во все времена ценилась.

— И ценилась всегда дороже. Кирпичный дом — экологический, долго эксплуатируется, он хорошо хранит температуру и одновременно «дышит», но как это отображается на его цене?

— Кирпичный дом дороже, и это его минус. По этой причине многие отказываются от этой технологии. Но благодаря тому, что «Полтавтрансбуд» почти 90% своих работ выполняет сам, не привлекая субподрядчиков, нам удалось существенно снизить стоимость кирпичного дома. А именно стоимость квадратного метра в нашем доме составляет 5 тысяч гривен, тогда как в Киеве эту сумму можно смело умножать на два. 

— Но ведь все равно дорого?

— Не намного, но зато комфортно. Здесь мы учли многие отзывы и пожелания наших заказчиков, и пошли им навстречу. Можно сказать, что здесь мы подошли к золотой середине, когда качество наших домов не идет вразрез с их стоимостью. Добротная квартира стала доступнее.

— Валерий Иванович, раньше дома ценились своей индивидуальностью. Со временем же — как в фильме «Ирония судьбы» — однотипные дома заполонили наши улицы, сделав их безликими. Как сегодня в «Полтавтрансбуде» обстоят с этим дела?

— Мы отказались от типовых проектов, кстати, проекты мы также сами делаем, что влияет на конечную себестоимость квартиры. Каждый наш кирпичный дом — индивидуален. Одна из наших гордостей — это жилой дом на Октябрьской, 50, который на соответствующем всеукраинском конкурсе занял призовое место. Стараемся индивидуально подходить и к планировке квартир, и к фасадным решениям.

Дом из кирпича — это ручная работа

— И наконец, поговорим о плюсах и минусах панельных и монолитных домов.

— Как мы уже говорили, преимущество панельного дома — его невысокая стоимость при приемлемом качестве. Также такой дом быстрее строится. К минусам можно отнести, что такой дом плохо обогревается, что вынуждает жильца дополнительно его утеплять за свой счет. В панельном доме шумно — стены не скроют жизнедеятельность ваших соседей. И здесь жильцу приходится за свой счет заниматься звукоизоляцией. Также, панельный дом имеет ограниченный срок эксплуатации от 30 до 50 лет, после чего необходимый его демонтаж и утилизация. Монолитный дом — это цельная конструкция, поэтому потоп у соседа сверху останется только его проблемой. Также у таких домов лучшая звукоизоляция. Минусы этой технологии — её дороговизна и большие временные затраты на строительство. Также в таком доме площадь даже однокомнатной квартиры будет не меньше 50 кв. м. Придется потратиться и на внутренние стены и электрическую разводку. Хотя, я повторю, мы не отказались от всех этих технологий и при желании заказчика можем использовать при строительстве дома любую из них.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»

панельный или монолитно-кирпичный? (Часть 1)

С давних советских времен у многих осталось в памяти, что кирпичный дом лучше панельной «хрущевки». Он ассоциируется с надежностью, теплотой, комфортностью. В те времена такой уровень качества жизни был доступен не всем, поскольку 70% домов строились по панельной технологии, это было быстрей и дешевле.

Каждый из нас так или иначе сталкивался с этим чудом советского домостроения. Кто-то проживал  в таком доме, кто-то бывал в гостях. Первое, что всегда бросалось в глаза, это ужасно непродуманная, неудобная планировка квартир. Мизерные комнаты, кухня, на которой не повернутся, совмещенный санузел.

Сегодня панельные технологии приобрели новый современный вид. Но среди россиян все также большей популярностью пользуются кирпичные и монолитно-кирпичные строения.

Маркетологи такие пристрастия используют с собственной выгодой. Именно благодаря им появилось понятие «дом с кирпичной облицовкой». Стоит подчеркнуть, что он отличается от кирпичного дома. На сегодняшний день кирпичные дома можно встретить только в секторе жилья премиум класса и в малоэтажных новостройках.

Чтобы разобраться, какой тип дома лучше или хуже, надо рассмотреть достоинства и недостатки каждого из них.

Монолитно–кирпичные новостройки

Строительство с применением монолитно-кирпичной технологии дает возможность более широко применять современные тенденции и архитектурные решения, как в оформлении внешнего фасада дома, так и в разнообразии и удобстве планировок. Монолитные новостройки включают более широкий ряд разнообразных планировок, чем панельные.    

Одним из важных качеств является прочность здания. Панельные «хрущевки» рассчитывались на 25 лет, затем их планировали демонтировать, а используемые панели передать в дорожное строительство. Сегодня каждый покупатель жилья понимает, что это долгосрочная покупка, в большинстве случаев квартира приобретается один раз и на всю оставшуюся жизнь с последующей передачей детям, внукам. Такая перспектива минует панельные дома. Здесь все преимущества у монолитных технологий, срок службы таких домов составляет до двухсот лет. Впечатляет?

Что же позволяет так долго оставаться невредимыми монолитным домам? Такие строения имеют минимальную просадку. Если это и происходит, дом просаживается целиком. Жители монолитных домов не сталкиваются с проблемой трещин, которые уже в первые годы образуются на стыке панельных домов. Их ремонт обходится очень дорого.

При возведении любого дома фундамент является одной из самых дорогих частей строения. Благодаря тому, что монолитный каркас меньше давит на фундамент, себестоимость его возведения значительно уменьшается.

Еще одним фактором, на которые обращают внимание новые покупатели жилья в новостройках, это приобретение квартиры со свободной планировкой и последующее проектирование с учетом собственных вкусов и потребностей. Это возможно только в домах, построенных по монолитной технологии.

И это не еще не все.  Следующим плюсом монолитного дома является его хорошая теплоизоляция. В условиях, когда услуги ЖКХ растут каждый год, этот фактор становится очень важным. Если сравнивать с другими технологиями, теплоизоляция монолита на 15% выше кирпичного строения и на 25% — панельного. Все это благодаря отсутствию стыков между плитами, которые позже дают щели.

На таком же высоком уровне и звукоизоляция монолитных домов. Его жильцам не придется ежедневно слушать звуки из соседних квартир. Но вот, если кто-то из соседей затеет ремонт, то звук работающего перфоратора будет слышен не только ближайшим соседям, а всем жильцам подъезда.

Дома панельного типа

Эпоха массового появления панельных жилых домов приходится на годы правления Хрущева. Их появление стало настоящей революцией жилого домостроения. Дефицит жилья приобрел катастрофические объемы. Чтобы как-то решить этот вопрос, было принято решение возводить дома в минимально короткие строки. Лучшим вариантом стали «панельки».

При возведении домов по этой технологии используются самые дешевые строительные материалы, что выгодно выделяет их от дорогих сталинок.

Основным и главным преимуществом панельных домов является быстрота их возведения. По сравнению с монолитным домом, для панельного необходимо в два раза меньше времени. Особенно это важно для дольщиков, которые могут въехать в новое панельное жилье уже через 10-12 месяцев.

Если приобретать аналогичную квартиру в монолитно-кирпичном доме, ждать надо не меньше двух лет, а в полностью кирпичном – еще на год дольше.

Еще одним достоинством панельных домов является их сравнительно низкая стоимость. Цены на жилье для многих российских семей являются просто не подъемными. За счет дешевизны возведения, малого метража квартиры в панельных домах являются более доступными для большинства покупателей, чем жилье в кирпичных и монолитных домах.

Какой частный дом лучше — монолитный или кирпичный?

Люди научились строить дома не вчера — история строительства началась практически в одно время с историей человечества. И если первые надежные постройки представляли собою подстилки из шкур, шалаши да землянки, то один из самых прочных и надёжных типов построек сейчас — монолитные здания из железобетона.

Этой технологии уже больше полувека, у неё есть достоинства, но есть, конечно, и недостатки — давайте вместе разберёмся, что здесь к чему.

Навигация по статье:

Монолитный дом — что это? ↑

С древнегреческого “моно” переводится как “один”, так что по этимологии можно догадаться, что такое “монолитный дом” — это строение, которое производится непосредственно на месте строительства путём заливки цементного раствора в опалубку с арматурным каркасом внутри неё. Стыковочные швы в подобной конструкции не подразумеваются. И неважно, какой элемент конструкции производится — вертикальный или горизонтальный, — он всё равно будет продолжением предыдущего слоя бетона.

Монолитный дом ставится на фундамент, который сам, в свою очередь, является цельной плитой с тем же арматурным каркасом.

Монолитный дом — разновидности ↑

Монолитно-каркасный дом ↑

Это тип облегчённых построек, которые от обычных монолитных домов почти что не отличаются. Отличие только в опорно-несущих элементах. Суть в том, что при возведении стандартных монолитных домов основная нагрузка приходится на колонны, а при использовании монолитно-каркасной технологии при нагрузке ещё задействованы и стены.

К тому же, наружные стеновые панели производят из лёгких материалом, за счёт чего возможна любая планировка помещений.

Кирпично-монолитный дом ↑

Этот тип монолитных домов также производится путём заливки бетона прямо на точке строительства. Потом снаружи всё обкладывается кирпичами, а между кладкой и каркасом из железобетона укладывают уплотнитель с гидроизоляцией — иначе, в случае попадания влаги, кирпичи начнут выпирать.

При таком способе заливки непременно используют опалубочную систему, иначе конструкция просто не получится бесшовной.

Монолитный дом — виды опалубок ↑

Съёмные ↑

В случае использования съёмных опалубок, после того как бетонный раствор застывает, каркас снимается и ставится на соседний участок для повторного наполнения строительной смесью. Естественно речь идёт об опалубке многократного использования, которые обычно и применяются при строительстве промышленных и жилых многоэтажных зданий.

Несъёмные ↑

Подобные опалубочные конструкции после заливки никуда уже не переставляются, а остаются как часть конструкции. К тому же несъёмные опалубку используются не только для заливки бетона, но и для увеличения изоляции тепла, воды и звука. Обычно такие системы применяют при частном строительстве.

К тому же у опалубок монолитных домов есть различия в каркасе:

  • Щитовой каркас. Детали опалубки производятся для всех видов построек и соединяются прямо на месте.
  • Туннельный каркас. Состоит из готовых деталей опалубки, которые были изготовлены под определённые типы конструкций постройки.

Что лучше — монолит или кирпич? ↑

Преимущества монолитных домов перед кирпичными ↑

Итак — что есть такое монолитный дом, мы поняли. Чем же он так хорош?

  • Небольшой вес строения за счёт меньшей толщины стен.
  • Проблемная почва для монолитного дома — не беда.
  • Продолжительность эксплуатации — до 150 лет (!).
  • Предельная водонепроницаемость (да хоть потоп).
  • Предельная сейсмоустойчивость (до 8 баллов).
  • После окончания строительства можно без проблем и сразу приступить к отделочным работам.
  • Нагрузка на фундамент равно распределена.
  • Внутренняя площадь будет больше на 10% за счет того, что стены можно делать не такими толстыми, а прочности всё равно хватит.
  • Свобода возведения постройки любой этажности, планировки, архитектурного стиля.
  • Свободная перепланировка в будущем.

Недостатки монолита перед кирпичом ↑

Ну, во всём же монолитные дома так хороши — должны же быть и недостатки, ведь так? Сейчас посмотрим.

  • Высокая стоимость (выше на 10%).
  • Зависимость от погодных условий (возможна необходимость постоянного подогрева раствора, что сулит дополнительные затраты).
  • Необходимость непрерывно заливать раствор, точно соблюдая технический процесс.
  • Изоляцию тепла, воды и звука нужно делать отдельно. Сам по себе бетон отлично проводит звук и тепло. Перед строительством убедитесь, что ваш подрядчик намерен использовать теплоизолирующую опалубку, чтобы в вашем доме было тепло.

Что лучше — монолитный или панельный дом? ↑

Итак, в нынешнее время технологии по возведению домов превеликое множество — какой же вариант наиболее оптимален?

Давайте тогда сравним основные характеристики панельных домов и домов монолитных.

  • Панельные дома стоят дешевле монолитных.
  • Панельные дома строятся в 3 раза быстрее (ведь все основные детали производятся на заводе, а потом уже соединяются на строительной площадке).
  • Панельные дома возводятся при любой погоде.
  • Монолитные дома могут быть любой формы, любой планировки, любого дизайна.
  • Монолитные дома служат в 3 раза дольше панельных.

Монолитный дом — итоги ↑

Да, монолитные дома имеют свои недостатки, но для многих заказчиков достоинства перевешивают. Монолитный дом стоит дороже, требует лишних затрат в плане сил и времени, но с учётом, что простоит он потом минимум полтора века, то получается, что в нём ещё и внуки ваших внуков успеют пожить, прежде чем ему понадобится ремонт.

Дома вокруг будут сноситься из-за непригодности, людей будут переселять, а ваши потомки будут смотреть на это с балкона и благодарить вас.

Подумайте.

Заказать расчет стоимости монолитного дома в СПб и ЛО

Наш специалист свяжется с вами, внимательно выслушает и предложит проект дома, который подходит вам, с расчетом стоимости. Оставьте телефон для связи:

КИРПИЧНЫЕ, МОНОЛИТНЫЕ ИЛИ ПАНЕЛЬНЫЕ? *

30 Августа 2018

Особенности строительства 

Кирпичные дома, как правило, возводятся из керамического или силикатного кирпича. Керамический – дорогой материал, он обладает отличными эксплуатационными свойствами: прочный, термо- и влагоустойчивый. Силикатный обходится дешевле, но хуже переносит перепады температур и высокую влажность, поэтому для высотных зданий практически не используется. Часто в строительстве используют пустотелые кирпичи – щелевые и пористые. Благодаря воздушным полостям, такие кирпичи обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. 

Монолитные дома строятся на базе несущего каркаса из железобетона, который отливается прямо на стройплощадке. Внутри бетонных конструкций проходит прочная арматура, обрамленная снаружи и внутри звуко- и теплоизоляционной оболочкой. Внешние стены могут быть облицованы разными материалами: кирпичом, панелями и пр. Монолитные дома часто строятся по индивидуальным проектам, квартиры в них имеют свободную планировку. 

Панельные дома строятся из плит, которые бывают однослойными и многослойными. Однослойные панели делают из легкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели – это конструкция из двух листов (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита), между которыми укладывается утеплитель. Все элементы склеены горячим или холодным прессованием. По сравнению с советскими, современные панели имеют улучшенные эксплуатационные и экологические качества.  

Темпы строительства 

Кирпичные дома строятся вручную, то есть намного медленнее, чем панельные или монолитные. Большое значение имеет квалификация каменщиков, потому что даже небольшие погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства сильно зависят от погодных условий, поэтому могут затягиваться. 

Монолитные дома по срокам возведения близки к панельным, но многое зависит от особенностей строительства (площадь, планировки и пр.). В среднем, многоэтажный монолитный дом могут построить за 1,5-2,5 года. 

Панельные дома собираются из готовых железобетонных строительных плит – по принципу конструктора. Построить такой дом можно за 7 месяцев. Особенность технологии строительства сводит к минимуму риски увеличения сроков сдачи объектов. 

Долговечность и комфорт 

Кирпичные дома по праву считаются самыми долговечными. Нормативный срок службы у таких домов достигает 150 лет (при условии своевременного ремонта). Уровень комфорта здесь также высок: у «кирпички» максимальные показатели по теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции.  

Монолитные дома тоже очень долговечны. При соблюдении всех технологий при строительстве такие здания также могут простоять больше ста лет: в некоторых случаях производители материалов дают гарантию на 150 лет (также при условии своевременного ремонта). В монолитных домах нет швов, что обеспечивает высокую теплоустойчивость. А ещё монолитное жилье любят за пластичность архитектурных форм, которые позволяют сделать индивидуальные планировки. Однако в одном монолитные дома точно уступают кирпичным — в звукоизоляции (из-за сплошной конструкции вертикальных стен звуки легко распространяются в диапазоне нескольких этажей).

Панельные дома – самые недолговечные, тем не менее, их сроки эксплуатации тоже внушительны: 75-100 лет (при условии своевременного ремонта). Даже старые хрущевки, рассчитанные на 40-50 лет, превысили свою проектную долговечность в 1,5 раза, а современные панели и технологии позволяют строить гораздо более качественное жилье. В новых панельных домах делают высокие потолки и просторные комнаты, однако перепланировка чаще всего уже невозможна из-за большого количества несущих стен. К серьезным минусам можно отнести низкую шумоизоляцию: уменьшить звукопроницаемость реально, но это потребует дополнительных вложений. Еще один недостаток «панелек» – швы между плитами, с годами они начинают пропускать больше тепла и влаги. Однако при своевременном уходе за домом большие теплопотери можно предотвратить. 

Цена 

Кирпичное жилье в новостройках – самое дорогое из всех трех видов. Квартиры в монолитных домах стоят дешевле, а самые доступные квадратные метры – в панельных домах. Однако стоит понимать, что самое дешевое – на значит самое плохое. При соблюдении технологий строительства панельные дома (особенно те, что строятся из многослойных плит) также способны обеспечить высокий уровень комфорта.

* Публикуем ответ на часто задаваемый потребителями вопрос в рамках социально значимого проекта «Центр защиты прав граждан от недобросовестных застройщиков и продавцов жилья», реализуемого при поддержке Фонда президентских грантов. Информация подготовлена с помощью сайта dolshik. info.

Полнотелый кирпич против кирпичного шпона

В полнотелых кирпичных и облицованных кирпичом конструкциях используются одни и те же строительные материалы, но методы их монтажа различаются.

Дома из полнотелого кирпича (также известные как дома из двойного кирпича и дома из массивной кирпичной кладки) строятся либо из двух слоев кирпича, либо из слоя бетонных блоков и смежного слоя кирпича снаружи. Кирпич является частью несущей конструкции здания; если бы кирпич был снят, в здании возникли бы структурные разрушения.

Кирпичный шпон, вопреки распространенному мнению, не состоит из тонких кусков кирпича, который используется для облицовки полов, патио и декоративных элементов интерьера. Дома из облицованного кирпича выглядят почти так же, как и монолитные кирпичные конструкции, за исключением того, что они построены с использованием совсем другой техники. Сам дом строится из стального или деревянного каркаса, а затем покрывается деревянной обшивкой или утеплителем. Возле каждой наружной стены возводится одинарный слой кирпича, который крепится к дому металлическими стяжками.Шпонированный кирпич не выдерживает конструктивной нагрузки здания; если бы кирпич убрали, дом продолжал стоять.

Установка

Полнотелый кирпич и облицовка кирпичом используют одни и те же кирпичи, хотя каждый стиль определяется во время установки. Инспекторы могут использовать наличие следующих элементов в качестве доказательства того, что стена сделана из сплошного кирпича, а не из фанеры:

  • верхний кирпич. Эти кирпичи кажутся меньше, чем другие кирпичи, но на самом деле они такого же размера; уложен боком, виден только короткий конец.Заголовочные кирпичи действуют как мост между внешним слоем (слоем) и внутренним слоем, и предотвращают их разделение, что особенно важно по мере увеличения высоты стены. Заголовочные блоки находятся в каждом шестом ряду во многих конфигурациях сплошной кладки, хотя возможны и другие конфигурации. Иногда используются металлические стяжки, чтобы скрепить их вместе, и в этом случае, возможно, не потребовались полные кирпичи, из-за чего стена выглядела как шпон.
  • армированные арки. Около окон в полнотелых кирпичных домах будут армированные арки с блоками, обращенными к дому для усиления проема.
  • старые кирпичные дома (старше 30 лет) гораздо чаще будут полнотелыми, чем облицованными кирпичом.

Кирпичный шпон, в отличие от полнотелого, можно устанавливать в любой момент после завершения строительства здания. Внешняя обшивка дома покрыта специальной бумагой для защиты от влаги, а проволочные стяжки прикрепляются через определенные промежутки времени в соответствии со строительными нормами.Все кирпичи уложены горизонтально (без верхних кирпичей) и расположены на расстоянии от нескольких дюймов до фута от дома. Сливные отверстия используются для того, чтобы пространство между кирпичными и каркасными стенами могло дышать и позволять выходить скопившейся в этой области влаге. К сожалению, дренажные отверстия часто забиваются строительным раствором. Забитые дренажные отверстия позволят влаге скапливаться за кирпичами, что приведет к гниению и привлечению вредителей. Чтобы решить эту проблему, на поверхность шпона можно установить специальные вентиляционные отверстия, хотя многие считают их некрасивыми.

Преимущества полнотелого кирпича

  • Полнотелый кирпич намного более устойчив в случае землетрясения или сильного ветра. Дома из полнотелого кирпича долговечны и могут прослужить столетия.
  • Поскольку нет внутренней системы деревянного каркаса, термиты и гниение не являются проблемой.

Преимущества кирпичной облицовки

Строители специально выбирают кирпичную облицовку за следующие функциональные и стилистические качества:

  • Ее относительно легко укладывать, так как кладка состоит только из одного слоя.
  • Это вообще доступнее.
  • Требуется относительно простой фундамент и опорная система. Дома из массивного кирпича, напротив, очень тяжелые и требуют прочных оснований и фундаментных систем.
  • Воздушная полость между кирпичом и домом помогает не допустить попадания влаги в дом и действует как эффективное изоляционное пространство, особенно если оно заполнено изоляцией. Полнотелые кирпичные стены — плохие изоляторы, а также могут пропускать влагу через внешние стены и вызывать проблемы в доме.Обратите внимание, что пленка для дома под фанерой может протекать во время сильного дождя, возможно, из-за отверстий, сделанных в пленке во время установки.
  • Как и полнотелый кирпич, шпон прочен и пожаробезопасен, он красиво выглядит, не требует особого ухода, не требует красок и пятен.

Таким образом, в домах из массивного кирпича и облицованного шпоном кирпича используется множество идентичных строительных материалов, хотя они различаются методами монтажа.

Торнадо указывает на недостатки в жилищном строительстве

Разрушенные дома, оставшиеся после супер-торнадо в Мэриленде, указывают как на сильные стороны, так и на недостатки современных строительных норм и правил. Мэтью Пауэр / Дополнительный отчет Лоры С. Спайсер

Представьте, что террорист запускает бомбу в ядерном чемодане весом в одну тонну в четверти мили от вашего последнего подразделения. Мгновение спустя, порыв ветра на скорости 300 миль в час пронизывает ландшафт, с невероятной скоростью швыряя мусорные баки, машины и ветки деревьев в ваши здания. Выживет ли какой-нибудь из ваших домов — или люди, оказавшиеся внутри них?

28 апреля некоторые жители Ла-Платы, штат Мэриленд, обнаружили ответ на этот вопрос, когда чудовищный торнадо категории F4 (до F5) прошел 24-мильную полосу через их город, сровняв с землей 344 дома и предприятия и убив четырех человек. люди.Несколько дней спустя группа редакторов и фотографов Builder вышла на улицы Ла-Платы, чтобы из первых рук увидеть разрушения и оценить, насколько строительство домов выдерживает этот наихудший сценарий.

«Мы живем в этом кирпичном доме», — отмечает Линда Дароса, указывая на улицу, усеянную сбитыми проводами и ветвями деревьев. «Мой муж слепой. Когда мы услышали звук, похожий на приближающийся грузовой поезд, мы спустились в подвал. Мы почувствовали падение давления, когда шторм утих и выбило все окна.Дом рядом с нами полностью исчез. Он был деревянным ».

След слез

По мере того, как мы идем по пути торнадо, сразу становятся очевидными слабые места зданий. Жители выглядят ошеломленными и даже смущенными, когда мы смотрим в их дома через стены, которые были сильно оторваны. Халат до сих пор висит рядом с незаправленной кроватью. Гневное граффити отмечает стену комнаты подростка.

Худший удар: старые двухэтажные деревянные дома, многие из которых построены во время Второй мировой войны.Они буквально разлетелись на куски, когда стропила отделились от верхних плит, слуховые окна вылетели из сборок крыш, а хрупкая, старая асфальтовая черепица поднялась, обнажив обшивку под ней. Никаких обрывов урагана, никаких серьезных анкеровок к фундаменту — плохие новости.

Ларри Абель, который возглавляет национальную архитектурную и планировочную фирму в центре Ла-Платы, говорит, что катастрофа подчеркнула ценность более совершенных строительных норм и правил, которые включают значительное количество деталей, связывающих компоненты здания вместе.Его собственный офис пережил шторм невредимым.

«Интересно то, что некоторые из самых старых зданий в городе сохранились лучше, чем те, что были построены 40 или 50 лет назад», — говорит он. «Произошло то, что в самых старых зданиях произошло много чрезмерного строительства, с заделкой распорок в фундамент и тому подобное. Затем, когда в 1950-х годах начали применяться современные строительные технологии, кодексов и стандартов не хватало. Со временем соблюдение кодексов стало более строгим, и многие из этих зданий все еще стоят.«

В целом одноэтажные дома — многие из которых обшиты кирпичом — жили намного лучше, чем их двухэтажные деревянные аналоги. Торнадо могут оказывать огромное давление на здание. На скорости 300 миль в час давление ветра составляет 404 фунта на квадратный фут. (Для сравнения: автомобиль можно припарковать на площади 100 фунтов на квадратный фут.) Меньшая площадь стен одноэтажного дома и ударопрочная кирпичная обшивка в некоторой степени защищали эти здания.

Неармированный кирпич в виде дымоходов, напротив, оказался плохо.В большинстве домов оголенные дымоходы оборвались или серьезно пострадали.

«Отвесная кирпичная стена — вот что придает им силы», — отмечает Абель. «У большинства этих дымоходов не было вертикального армирования».

Взлом и проникновение

Пол Зилио, инженер-строитель из Bliss and Nyitray из Майами, специализируется на конструкции, устойчивой к ураганам. Он отмечает, что торнадо, подобное тому, что произошло в Ла-Плате, превосходят даже самые строгие правила в отношении ураганов. «Максимальная скорость ветра, на которую мы рассчитываем, составляет 146 миль в час», — отмечает он.«Но давление ветра возводится в квадрат по мере увеличения скорости ветра. Для обычных зданий вы значительно превышаете расчетную нагрузку».

Тем не менее, по его словам, одно из ключевых положений кодекса Южной Флориды могло бы улучшить характеристики строительства в Ла-Плате. Эти нормы включают положения о сильном ударе снаряда, а не только подъеме и сдвиге ветра.

Действительно, некоторые из самых серьезных повреждений новых домов с деревянным каркасом в Ла-Плате, по-видимому, были связаны с проникновением снарядов, особенно в таунхаусах.Особенно на наветренной стороне некоторые концевые узлы были полностью выбиты изнутри.

Что случилось? Строитель установил популярную обшивку из жесткого пенопласта непосредственно поверх деревянного каркаса, а затем винилового сайдинга. Когда виниловый сайдинг оторвался или раскололся, какой-то предмет проник в ограждающую конструкцию здания, создав путь для сильных ветров. Тогда все действительно пошло не так.

«Когда происходит проникновение в здание, возникает большой перепад давления», — говорит Зилио. Результат: стены взорваны изнутри.

Ложная безопасность?

Эксперты по строительным конструкциям сразу же отмечают, что почти ни один дом не предназначен для того, чтобы противостоять силе супер-торнадо (за возможным исключением некоторых бетонных монолитных куполов).

Торнадо — это «разрушители неизбирательного действия», — говорит Джей Крэнделл из Исследовательского центра NAHB в Аппер-Мальборо, штат Мэриленд. «В случае сильного торнадо включение в ваши дома повышенных требований к строительству дает лишь незначительные преимущества.Вы не должны думать, что тем самым вы создали безопасную среду перед лицом торнадо F4 ».

Однако хороший дизайн и строгое соблюдение строительных норм может повысить шансы здания на выживание в любой экстремальной ветровой ситуации.

«Ни одно из спроектированных нами зданий не было разрушено», — говорит Абель. «Если бы вы четко следовали кодексу, вы были бы в довольно хорошей форме. Мы можем принять повреждения черепицы или сайдинга, но конструкция должна оставаться нетронутой. Вот здесь очень важны крепления и зажимы. Без этих зажимов ваше сопротивление нагрузке упадет на 25 или 30 процентов, и это может быть все, что нужно ».

Лаура С. Спайсер, архитектор из Мэриленда, столкнулась с разрушениями конструкций, вызванными ураганом.

Последствия

Примерно в то же время, когда редакторы BUILDER отправились в Ла-Плату, команда исследовательского центра NAHB начала систематическое изучение места бедствия. Исследователи разделили путь торнадо на 11 зон и 17 июня в Ла-Плате провели пресс-конференцию, на которой мы присутствовали, чтобы обсудить свои наблюдения.Вот несколько основных моментов этой конференции, представленных Джеем Крэнделлом из Исследовательского центра NAHB.

* Кровля: Добавление нескольких дополнительных гвоздей к кровельному покрытию существенно изменило ситуацию в домах на периферии водоворота. Кроме того, стяжные ремни помогли удерживать конструкции крыши.

* Фундаменты: Дома с подвалами или без них не показали значительной разницы в производительности. Бетонные фундаменты работали несколько лучше, чем блочные, хотя размер выборки был очень маленьким.

* Двухэтажное против одноэтажного: Шестьдесят семь процентов одноэтажных домов понесли минимальный ущерб. 56% двухэтажных домов получили серьезные структурные повреждения. Приз за производительность получают одноэтажные дома.

* Способы крепления: По всей видимости, тип крепления стен не оказал существенного влияния на предотвращение повреждений. Во многих случаях смерч просто оторвал всю крышу от опорной стены или оторвал скрепленную стену от фундамента.

Сверху и выше

Применяя следующие «улучшения кода», вы можете значительно повысить шансы на то, что ваши дома переживут стихийные бедствия, вызванные ветром.

1. Приспособление для обшивки кровли: Используйте гвозди минимум 8d. Избегайте чрезмерного использования пистолета для гвоздей. Расположите все гвозди на расстоянии 6 дюймов по центру, особенно на фронтонном конце.

2. Стяжка крыши: Присоедините фермы / стропила к стойкам стены с помощью стальных лент. Ремешок необходимо прибить к обеим верхним пластинам, а не только к верхней.

3. Анкеровка фундамента: Правильно расположите и установите анкеры для фундамента.

4. Верхние пластины стены: Перекрыть верхние пластины стены и надежно прибить их со всех углов, чтобы предотвратить выброс стен.

5. Торцевые стены фронтона собора: Используйте баллонный каркас и прикрепите верхнюю пластину к обшивке крыши с шагом 4 дюйма по центру.

6. Форма и размер дома: Лучше всего подходят одноэтажные дома с пологим скатом крыши. Вальмовые крыши лучше, чем двускатные.

7. Обшивка стен: Укажите OSB или фанеру. Двойные гвозди обшивки настила пола.

8. Сайдинг: Рассмотрите возможность использования кирпича, дерева или фиброцемента.Если вы используете винил, переключитесь на более толстую линейку продуктов.

Источник: Исследовательский центр NAHB

.

Утрамбованные земляные конструкции — Fine Homebuilding

«Это интересный материал — вы можете подумать, что он похож на бетон, но он гораздо более пластичный». — Террелл Вонг

По словам Сильвии Кук, руководителя Aerecura Rammed Earth Builders , технология строительства утрамбованного грунта насчитывает несколько тысяч лет и, как полагают, возникла независимо как в Китае, где до сих пор сохранились первоначальные участки утрамбованной земли Великой стены, так и Пиренейский полуостров.Примерами, относящимися к 13 веку, являются Хакка Тулоу — серия пятиэтажных круглых жилых домов в Китае — и дворец Альгамбра в Испании.

У этой техники есть что рекомендовать. Преимущества «зеленого» строительства включают в себя низкое содержание энергии, возможность вторичного использования, высокую тепловую массу / низкие энергетические нагрузки и нетоксичность. По этим причинам Террелл Вонг, директор Stone’s Throw Design Inc . из Онтарио, Канада, является поклонником материала и метода.Еще она ценит прочность и долговечность домов из утрамбованного грунта. Описывая утрамбованную землю своим клиентам, Террелл говорит: «Это структура, изоляция, отделка и тепловая масса здания. Он никогда не будет нуждаться в покраске, и он прослужит 500 лет, если не больше ».

Утрамбованные земляные стены состоят из панелей длиной примерно 11,5 футов с гибкими соединениями. Материал представляет собой смесь от 20% до 30% глины, песка и от 5% до 10% цемента для обеспечения прочности и долговечности.В холодном влажном климате в смесь часто добавляют гидроизоляционный агент на силикатной основе. Один фут материала укладывается в опалубку и сжимается до 6 дюймов с помощью пневматического трамблера. Формы имеют ширину около 20 дюймов и высоту 4 фута и часто изготавливаются из фанеры морского класса и ригелей размером 2 × 12. Когда стена состоит из более чем одной панели, к одному концу первой панели добавляется углубление, а вторая панель формуется в этом пространстве, фиксируя их вместе. Стены утрамбовываются, а в процессе строительства добавляются каналы для труб и проводов.Как и в случае с бетонной заливкой, важно знать, куда идут трубы и окна, потому что их нельзя сдвинуть, когда стена будет поднята. Обычно стены сохнут за 24 часа, а их несущая способность не уступает бетону.

Фотографии процесса любезно предоставлены Aerecura Rammed Earth Builders

За последние 10 лет Террелл спроектировал от трех до четырех домов из утрамбованной земли в год. Она говорит, что это все еще что-то вроде второстепенного метода в Канаде и Штатах, отмечая, что всего два или три строителя занимаются строительством утрамбованного грунта во всем Онтарио.Хотя часто говорят, что лучше всего работает в засушливом климате, Сильвия отмечает следующее: «Эффект тепловой массы одинаково хорошо работает в жарком климате, где накопление тепла задерживается, и в холодном климате, где потеря тепла смещается с середины ночи на в середине дня, когда солнце решает разницу. Таким образом поддерживается постоянная температура круглый год. Мы уверены, что он остается «второстепенным методом» из-за недостаточного знания системы и того факта, что он будет одинаково хорошо работать в любом климате.”

Конечно, утрамбованные земляные стены также примечательны полосами землистого тона. Чтобы получить такой вид, в цемент добавляется пигмент, который в процессе набивки перемещается к краям плиты, чтобы цвета были видны на самом внешнем слое стены. «Вы получаете это естественное омрачение цвета», — говорит Террелл. «И вы можете создать эти волны, преувеличивая подъемы и спуски в опалубке».

Хотя строительство из утрамбованного грунта было модернизировано, в Северной Америке еще не приняты строительные нормы и правила.В Австралии и Новой Зеландии, где дома из утрамбованной земли более распространены, кодексы были формализованы. Фактически, исследования, проведенные в сейсмоопасной Новой Зеландии, показывают, что монолитные земляные стены выдерживают землетрясения лучше, чем кирпичные или блочные стены. «В Канаде мы используем альтернативное решение, демонстрирующее, что утрамбованная земля соответствует требованиям норм, поскольку она очень похожа на бетон или бетонный блок», — объясняет Террелл, добавляя, что в более холодном и влажном климате, таком как Онтарио, арматура из стекловолокна необходима для стабилизации конструкций.Она также интегрирует переработанную изоляцию из полиизо в середину утрамбованных земляных стен, чтобы минимизировать тепловые мосты .

Фото Terrell Wong

Как и ожидалось, сложность проекта влияет на стоимость — изогнутые или наклонные стены будут дороже, чем их традиционные аналоги, потому что метод утрамбовки трудоемок. Но, сохранив простую конструкцию и опалубку, Террелл смог использовать этот метод для проекта доступного жилья (см. Выше) в соответствии со стандартами пассивного дома.

Многие дома из утрамбованной земли являются гибридами. Это может быть комбинация стенок с рамкой или таймером, особенно для внутренних перегородок, хотя Террелл регулярно использует шкафы для разделения пространства. Некоторые из них имеют изолированные каркасные внешние стены с внутренними стенами из утрамбованной земли. Терреллу нравится сочетание утрамбованной земли на нижнем этаже и верхнего этажа из тюков соломы; она также видела варианты крыши с панелями CLT.

Для проекта, представленного здесь, Терреллу было поручено спроектировать дом на одну семью в небольшом сельском районе, окруженном лесами.Используя стратегии пассивного дома, она работала с Aerecura над сокращением энергопотребления за счет: максимального увеличения потенциала тепловой массы утрамбованной земли, сбора южного света и поперечного ветра (утрамбованные земляные стены усиливают пассивную вентиляцию) и добавления окон и выступов там, где это необходимо. В результате получается дом, естественная охлаждающая способность которого исключает необходимость в механическом оборудовании. Для отопления дом потребляет около 20 кВт / ч / м2 в год.

Наружные стены содержат 530 тонн тепловой массы в виде двух 6-дюймовых.количество утрамбованной земли около 6 дюймов изоляции. Поскольку 90% необработанного материала поступало из расположенного поблизости гравийного карьера, энергия этого дома исключительно мала. Усилия по переработке включали перепрофилирование части опалубки внутри, а главная лестница сделана из древесины, добытой в местной развязке.

Фото: Райли Снеллинг, любезно предоставлено Stone’s Throw Design, если не указано иное.

Для других домов, построенных из альтернативных материалов:

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Потенциал и текущее состояние земляного материала для недорогого жилья в сельской Индии

https: // doi.org / 10.1016 / j.conbuildmat.2020.118615Получить права и контент

Основные моменты

Исследование проводилось для определения факторов, благоприятствующих / ограничивающих земляное строительство в Индии.

Низкое общественное мнение о земле как строительном материале является ключевым препятствием на пути к его признанию.

Образ Земли тесно связан с бедностью и необходимостью интенсивного технического обслуживания.

Технология спрессованной глины (CSEB) имеет потенциал для улучшения имиджа и приемлемости для жилья.

Успешная демонстрация в различных местах, необходимая для содействия земляному строительству.

Abstract

В Индии существует огромный спрос на сельское жилье, которое необходимо удовлетворить в короткие сроки. Строительство из земли (глины) предлагается как экономичная и экологически безопасная альтернатива из-за роста стоимости обычных строительных материалов. Однако строительство земляных домов в Индии значительно сократилось, и поэтому необходимо оценить, могут ли они внести ценный вклад в современную нехватку жилья.Поэтому в Индии было проведено неформальное исследование, чтобы понять факторы, благоприятствующие или ограничивающие строительство и повседневное использование земляных домов. Результаты исследования показывают, что «имидж» является основным препятствием на пути широкого признания традиционных земляных домов, которые связаны с бедностью. Хотя современное земляное строительство желательно, это дорого для домохозяйств с низким доходом. Анализируется роль земли в решении современной нехватки жилья, и даются предложения по внедрению современных земляных технологий для создания недорогого доступного сельского жилья.Инициативы домашних хозяйств со средним и высоким доходом, предпринимателей и правительства могут вызвать повсеместный интерес к земляному строительству. Успешная демонстрация прочных земляных конструкций в различных местах и ​​контекстах может послужить катализатором изменения образа Земли и сделать ее желательным материалом для недорогого жилья в сельских районах Индии.

Ключевые слова

Земляное строительство

Image

Недорогое жилье

Сельская Индия

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2020 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Собственная крыша, с пряниками или без них

ДЕТРОЙТ — Разноцветные домики вырастают рядом с засушливой автострадой в районе Декстер-Линвуд. в нескольких милях к северо-западу от центра города. Хотя туристы иногда думают, что здания являются игрушками и стучат в двери, на самом деле это место предназначено для решения безнадежных городских проблем.

«Каждый дом уникален специально», — сказал преподобный.Фейт Фаулер, исполнительный директор Cass Community Social Services, некоммерческой группы, которая строит два десятка домов площадью несколько сотен квадратных футов каждый. Взрослые с низким доходом, в том числе люди, которые ранее были бездомными или находились в заключении, переезжают в комплекс, окруженный длинными печальными участками викторианских руин.

Эклектичный оазис Касса — это полная противоположность монолитному государственному жилью. Строители разбросали имбирные пряники на фасадах из кирпича, лепнины, черепицы, обшивки и переработанных досок сараев.Ветерок, шелестящий сквозь зрелые деревья, помогает заглушить шум автострады, а бабочки спускаются на новые клумбы и огороды жителей.

Глэдис Фергюсон, которой за 60 и страдает тяжелым артритом, снимает желтый остроконечный дом Кэсс за 350 долларов в месяц. (Семь лет накопленной ею арендной платы в конечном итоге позволят ей оплатить прямую покупку собственности.) «Это просто великолепная мелочь, — сказала она. Когда она впервые вошла в дом для предварительного просмотра, незадолго до переезда несколько лет назад, она ускользнула, чтобы вздремнуть в укромной спальне.«Это была самая безмятежная вещь, которую вы когда-либо видели», — сказала она.

Благотворительные организации по всей стране создают аналогичные кластеры крошечных домов для нуждающихся. Тип здания, наиболее известный в последние годы благодаря съемкам в реалити-шоу, таких как «Крошечный домик, большая жизнь», приобретает все большее значение. Он может предложить успокаивающий домашний уют для жителей, а его неугрожающий внешний вид также привлекает более богатых соседей, которые, возможно, высказали возражения «не у меня на заднем дворе» против предложений некоммерческих организаций по созданию большего количества институциональных структур.

«Это похоже на их собственный дом, но в меньшем масштабе», — сказал Эндрю Хебен, директор проекта SquareOne Villages в Юджине, штат Орегон. бывают земляных тонов или конфетных цветов. Фактор симпатичности и быстрые сроки строительства помогли убедить добровольцев собрать деньги и предоставить бесплатные услуги. Дэн Брайант, исполнительный директор SquareOne, сказал, что подрядчики, как известно, внезапно останавливались из-за незавершенных работ и спрашивали: «Что у вас осталось делать?»

Сообщество прежде всего! Деревня в Остине, Техас., предоставляет сотни крошечных домиков и мест для их жителей, чтобы они могли работать, выращивать продукты и получать доступ к медицинской помощи. «Успех превзошел все наши ожидания», — сказал Алан Грэм, основатель организации, с момента открытия в 2015 году. Жители предпочитают «убежище и безопасность» иметь свои собственные четыре стены, какими бы маленькими они ни были — многие получили травмы на улицах и в конечном итоге стали «самыми презираемыми изгоями», — сказал г-н Грэм. Горстка давних арендаторов теперь работает с архитекторами и строителями, чтобы настроить свои собственные новые дома.

«Мы обращаемся с ними, как с миллиардерами, — сказал г-н Грэм. Одно предложение, добавил он, напоминает японскую пагоду: «На бумаге оно выглядит симпатичнее, чем все остальные».

Десятки остроконечных сборных домов от Champion Home Builders были отправлены в Eden Village в Спрингфилде, штат Миссури, в качестве убежища для бездомных с хроническими ограниченными возможностями. Колонны передних крыльцов и фасада выкрашены в бежевый, мятно-зеленый и красный кирпичный, среди других оттенков, а на крышах устанавливаются солнечные батареи.Донор сшил новые лоскутные одеяла для кроватей жильцов. «Мы решили не передавать им подарки, которые они получали всю свою жизнь», — сказал Дэвид Браун, основатель проекта и его головной организации Gathering Tree.

В колумбариях из глянцевого камня есть ниши, которые жители могут зарезервировать для хранения кремированного праха в выточенных вручную деревянных урнах. «Это постоянное место» для людей, которые долгое время чувствовали себя лишенными корней и не ожидали, что кто-то будет чтить их жизнь, — сказал Нейт Шлютер, главный операционный директор Gathering Tree.

Индивидуальные и хорошо продуманные маленькие домики для 99 процентов существуют по крайней мере с 19 века, когда Генри Дэвид Торо описал свои идеальные апартаменты как «просторный и нештукатуренный домик, пригодный для развлечения путешествующего бога».

Среди других сторонников прозелитизма были Густав Стикли, который популяризировал дубовые бунгало; Фрэнк Ллойд Райт, который придумал относительно скромные модернизированные сборные дома; и Бакминстер Фуллер, который представлял утопии с геодезическими куполами.

Планировщики New Urbanist рекомендуют объединять небольшие жилые дома в подразделения для размещения жителей с низкими доходами. Но иногда результаты оказываются слишком желательными; Например, в Сисайде, штат Флорида, очаровательность теперь может обойтись вам почти в 1 миллион долларов. Отдыхающие тратят около 300 долларов за ночь на проживание в Think Big! Tiny House Resort, достопримечательность двухлетней давности в Южном Каире, штат Нью-Йорк (полное раскрытие: этим летом репортеру очень понравилось пребывание здесь инкогнито, в уютной серой обувной коробке цвета плавника под названием Мокко, рядом с козьими пастбищами и мшистыми водопадами.)

Некоммерческие организации могут снизить затраты на строительство небольших домов, но некоторые эксперты задаются вопросом, будет ли эта тенденция распространяться достаточно широко, чтобы существенно повлиять на проблему бездомности в стране.

В конце концов, примерно полмиллиона американцев каждую ночь негде приклонить голову. Мэтью Гордон Ласнер, доцент кафедры городской политики и планирования в Хантер-колледже в Нью-Йорке, сказал, что не может представить себе, как крохотные жилые комплексы превратятся в «масштабируемое решение».Тем не менее, сайты действительно повышают осведомленность о насущных социальных потребностях — возможно, более увлекательно, чем манифесты политиков о доступном жилье — и привлекают посетителей, в том числе ученых. «Я люблю ковыряться в них», — сказал г-н Ласнер.

Г-жа Фергюсон сказала, что потеряла счет тому, сколько журналистов и исследователей брали у нее интервью. Она подготовила рукописный список тем для разговора о преимуществах жизни в крошечном доме. Она объяснила, как тщательно исследовала цветы, чтобы добавить их в свой сад, чтобы привлечь внимание бабочек.По ее словам, ей и ее соседям предлагается «гордиться собой», когда они вместе ухаживают за зданиями и территориями. Она твердо добавила: «Мы дружное сообщество — вы можете это записать».

Кирпичных домов против деревянных

Преимущества кирпичного дома

Есть преимущество в том, как красиво кирпич смотрится в доме. Это не только добавляет изысканности, но и добавляет ценности вашему дому. Это упростит продажу вашего дома, когда придет время.Это естественный выбор, и кирпичи могут быть разных оттенков и оттенков, в зависимости от конкретного материала камня, который вы используете.

Он также отлично подходит для холодной погоды, потому что кирпич сохраняет естественное тепло и дольше остается теплым. Это означает, что расходы вашего домохозяйства на газ и тепло снизятся и в конечном итоге сэкономят вам деньги.

Кирпич защищает ваш дом от повреждений во время особо сильных штормов. Он огнестойкий, устойчивый к термитам и долговечен. В дополнение к этому, он не требует особого ухода, потому что не требует покраски, не трескается и не изнашивается.Все, что для этого нужно, — это периодически обрызгивать водой из шланга.

Преимущества Wood Home

Дерево — это скорее традиционный материал для дома. Обычно дома из палки более доступны по цене, чем блочные. С такими домами довольно легко работать, к тому же материал легкий. Он также довольно доступен, потому что вы можете найти его в любом лесном хозяйстве или магазине товаров для дома. Как правило, дерево удобнее, особенно в определенных условиях. В местах, где накапливаются эрозия и ил, древесина лучше устойчива, поскольку повреждает кирпичные стены, тогда как древесина устойчива.

Дерево также является отличным изолятором. В холодные ночи у вас больше шансов сохранить тепло и согреться. Древесина впитывает влагу и является естественным кондиционером. Это может быть вагонка или сруб. Еще одно преимущество — он более гибкий, чем кирпич.

Минусы для кирпичного дома

Этот материал дороже дерева. Его нельзя легко снести или передвинуть, а иногда кирпичи имеют неправильную форму. Иногда во влажных или влажных помещениях кирпич может быть уязвим для плесени, потому что он расширяется и сжимается при низких температурах и имеет поры, в которых собирается плесень.Еще одна проблема — виноградные лозы, потому что они повреждают кирпичи.

Иногда сколы или обожженные кирпичи нуждаются в ремонте, требующем ямочного ремонта и нового раствора.

Недостатки деревянных домов

Основная причина, по которой покупатели жилья склонны больше любить кирпич, чем дерево, заключается в том, что оно изнашивается. Вы должны беспокоиться о повреждении термитами и даже о повреждении водой, потому что плесень также может стать проблемой.

Еще одна причина, по которой древесина может не выдерживать кирпичную стойкость, заключается в том, что ее необходимо подвергнуть химической обработке, чтобы противостоять вредителям.Материал также может расширяться и сжиматься во время сильных штормов, не говоря уже о деформации или скручивании при плохой погоде.

Для ремонта дерева в некоторых случаях требуется повторная полировка или замена.

Как определить несущую стену в доме. Можно ли без плана застройки узнать, где несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетонном. Какие несущие стены в панельном доме

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий изменение планировки квартиры, необходимо определить несущие стены.По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.Демонтировать для объединения помещения можно только несущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте.Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес более высоких. строительство строительных конструкций. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и гибели людей.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требовалось сначала выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Есть два основных способа определить важные конструктивные элементы здания:

  1. 1.Обращаясь в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит свидетельство о регистрации каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры.Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и др.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажных домах все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить множество работ с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений в ответственных органах и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно разобрать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого дома, а если его нет, снять специальные замеры.Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно измерить и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевке обычно не выполняет несущих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон — холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае снесения квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные, и чтобы в них образовались дыры, иногда приходится менять сверла одну за другой. Чтобы проделать отверстие в навесной стене, практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

Определение назначения стены по планам квартир

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана.многоквартирный дом … Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. д.

К сожалению, нет одно общепринятое обозначение несущих стен на планах, которое использовали бы все проектные компании, девелоперы и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет узнать, какая стена является нагрузочной — подшипник, а какой нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечается тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться измерить стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и поручить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его жители. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок проведения перепланировки, отклоняться от которого нельзя ни в коем случае.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

  • заявление от собственника квартиры на перепланировку;
  • проект редевелопмента;
  • техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие людей прописанных в квартире на капитальный ремонт.


Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и владелец получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если сотрудники жилищной инспекции сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта.Если проводить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить приказ жилищной инспекции об уплате установленного законом штрафа (до 2500 рублей). рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо снос существующих.Чаще всего при этом разрушаются стены, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, так как это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, и с помощью перепланировки многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема при ремонте — как правильно определить несущие стены в доме. Эта информация важна, а потому необходимо с ней ознакомиться, что мы и сделаем в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Сначала выясните, что такое несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу — поддерживают целостность всей конструкции. Колонны и балки иногда выступают в качестве несущих элементов, но это не меняет их предназначения. Поскольку все элементы конструкции крыши и перекрытия опираются на стену, при перепланировке важно знать, как определить несущую стену в доме.

Если его снести, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившейся трещины на доме и заканчивая полным разрушением конструкции.В отличие от несущих стен обычные межкомнатные стены выдерживают только собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли благополучно и правильно, стоит обратиться за помощью к специалистам. Только они знают, как определить несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдают специалисты бюро технической инвентаризации. Он укажет, какие стены можно разрушать и модифицировать, а какие запрещено.

Методы определения несущих стен

Есть несколько способов определить, находится ли несущая стена в доме или нет. Точным и легко достижимым является изучение конструктивного плана дома. Этот документ находится в ведении капитального строительства. Также не стоит забывать о наличии технического паспорта. Если домовладелец умеет читать строительные чертежи, ему не составит труда определить несущую стену в доме.

Несущие стены часто определяются толщиной и расположением. При замере необходимо предварительно снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

  1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
  2. В панельных домах ситуация несколько иная.Здесь все стены высотой более четырнадцати сантиметров несущие. В таком доме провести перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
  3. В монолитных домах толщина стен больше двадцати сантиметров. В домах определить несущую стену по толщине довольно сложно. Поэтому генплан дома проще взять у застройщика.

Все составляет основу здания, являясь стержневыми.

Проемы

После определения несущих стен в квартире появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью сносить несущую стену невозможно. Лучше сделать в нем проем или нишу — это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

При необходимости проделать проем в таком сооружении лучше обратиться за помощью к профессионалам. Самостоятельно проводить такие работы опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг при сделанной перепланировке такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда требуется частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже небольшое окно или дверной проем требует соответствующих согласований и лицензий.

Только настоящие профессионалы своего дела смогут не только проделать проем в несущей стене, но и укрепить ее. Это поможет избежать его разрушения. В качестве опоры стены используется металлическая или железобетонная перемычка.

Несущие стены в панельном доме

Большинство сборных домов имеют типовой код проекта, по которому они построены.Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Для поиска несущих стен в панельном доме можно использовать фундамент этих конструкций. Дает возможность увидеть планировку квартир каждой серии и выбрать свой дом по коду. Другой способ — измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме составляет от 80 миллиметров до 1 метра, а толщина несущих стен — от 140 до 200 мм.Чем выше цифра, тем больше вероятность, что это несущая стена. Важно помнить, что его снос в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать, кирпичный ли носитель?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича прибавить толщину вертикального затирочного шва. То есть толщина зависит от того, сколько кирпичей поставлено. Кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380 мм и так далее, плюс больше отделочных слоев.

Несущие кирпичные стены имеют толщину триста восемьдесят миллиметров и более. Если самонесущие конструкции из гипсокартона и кирпича, то межкомнатные перегородки будут 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если при замерах толщина меньше 380 мм, то такая стена представляет собой обычную перегородку. Найти кирпичные дома сериями сложнее, чем панельные, так как их намного меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки построены по одному типу.У них есть три несущие стены и дополнительные поперечные стенки, которые служат опорой для несущих стен и предохраняют их от опрокидывания. В этот список также входят поперечные стены лестницы. Они держат не только несущие конструкции, но и пролеты самолетов, а также становятся носителями.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно его разобрать или нет? Перекрытия, расположенные между этажами, опираются на несущие или поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких комнатах многие обходятся без перепланировки, просто делят пространство с мебелью. Чтобы из обычной квартиры получилось шикарное жилье, необходимо полностью или частично разобрать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные изменения негативно скажутся на целостности постройки, особенно если она старая.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Вы задаетесь вопросом, как определить несущую стену или нет в монолитном доме? Эти постройки обладают множеством архитектурных и дизайнерских особенностей.В них сочетаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колонн в монолитных домах на порядок выше. Перегородками считаются все стены толщиной менее 200 мм.

В новостройках несущие конструкции легко определить, просто осмотрев их. Их хорошо видно, потому что они железобетонные.Также на несущих стенах видны ямы, заделанные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как вы уже знаете, конструкция является основой здания и выдерживает основную нагрузку; с ним нужно обращаться осторожно и осторожно. Перед тем, как определить, несущая стена или нет, стоит выяснить, какие действия по отношению к ней делать запрещены:

  1. Сносить полностью нельзя, так как это повлияет на устойчивость всей конструкции.
  2. Переносить в другое место запрещено.
  3. В нем запрещается монтировать электропроводку и вести коммуникации.

Несмотря на эти запреты, тем не менее несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, устроить арку или перегородку между комнатами, просверлить.

Как согласовать перепланировку

Перед перепланировкой необходимо получить разрешительную документацию в соответствующих органах.Поскольку не всегда жильцы правильно определяют тип покрытия стен, демонтируют несущую стену, эти согласования являются обязательными. Поэтому вопрос, как определить несущую стену, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не пренебрегайте правилами, иначе строительство станет незаконным, а собственник будет оштрафован. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в расчетах при выполнении этой работы может спровоцировать серьезные проблемы. Делая это, вы рискуете своей жизнью и жизнями других членов семьи.

Так как не всегда можно определить вариант несущей стены, лучше воспользоваться услугами специалиста. Тем не менее, решив выполнить работу самостоятельно и зная, как определить, где находятся несущие стены, будьте предельно внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в расчетах или рассуждениях относительно типа настенного покрытия и его характера.

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают разные нагрузки. Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес плит перекрытия. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы.В конструкциях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других — сложно.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутреннюю монтажную разводку, устройство ниш и различных отверстий, не следует проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках дверных проемов, расширенных секциях или частичном сносе и речи не может быть.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае хозяин должен иметь некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какую стену опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

При невозможности получения плана определим несущую стену по ее характерным особенностям. Расположение стены может многое сказать о ее назначении.Стены, обращенные к подъезду, а также внутренние стены, примыкающие к квартире соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут образовывать строительную коробку и брать на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие. Теперь об этом подробнее.

Дома кирпичные

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см — это кладка из трех кирпичей, в которой есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см — 4- кирпичная кладка; 64 см — 5-ти кирпичный и т. Д. Внутренние стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

В панельном или блочном доме очень сложно воплотить свои замыслы в жизнь, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам. Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Также они решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см.Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться только габаритами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещинки, сырость или крошечный участок, даже если она не несущая, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.На работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести какие-то демонтажные работы несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены. Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и не стоит звонить в бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Принимая решение о проведении работ на несущих стенах, например, рытье котлованов, делайте это с особой осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что проводка скрыта внутри стены, что, если помещение не обесточено, может повредить систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Видео

Дополнительные советы ниже:

Несущая стена (рис. 1) — основная опорно-ограждающая вертикальная конструкция здания, которая опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании. и защищая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) — внешняя ограждающая вертикальная конструкция, которая защищает внутреннюю часть здания от внешней среды, удерживает и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Рис. 2. Самонесущая стена
(внешняя стена опирается на фундамент, а потолок примыкает к стене)

Навесная стена (рис. 3) — внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м. (при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка — внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Фиг.3. Навесная стена (внешняя стена опирается на плиту перекрытия)

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирайте определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется выполнять из блоков класса прочности на сжатие не ниже В2.5 — марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно — не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Купив квартиру, люди часто задумываются о ее перепланировке. Те же мысли посещают жильцов. малогабаритные квартиры, так называемые «хрущевки». И если в частном доме с перепланировкой проблемы возникают редко, то в квартире многоэтажки, где почти каждая стена несущая, это будет непросто.

Они несут нагрузку от потолка и верхних этажей. Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку, следует правильно определить, какая стена является несущей. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать, несущая ли стена

Проще всего посмотреть проект дома. Там четко обозначены все стены. План должен храниться в администрации города, в управлении капитального строительства.

Дополнительно можно использовать план квартиры, которая находится в тех. паспорт или домовая книжка. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт строительства.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если план по каким-то причинам не может быть найден, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так, например, если за стеной стоит соседская квартира, то вход или улица несущие.

Другой способ узнать — по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки 38 см, то она несущая. В панно толщина несущих стен 14 см и более.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных от 38 см, между квартирами от 25 см, внутренняя толщина — 8 — 12 см. Основным материалом для строительства таких домов является силикатный и красный кирпич.

Для перегородок можно использовать гипсокартон.Измерив стену, например, в районе дверного проема, можно понять, капитальная она или перегородка.

Однако этот метод подходит не для всех домов. Так, например, в 90-е дома строили по индивидуальным проектам, поэтому если плана нет, то определить может только автор проекта.

В панельном

Так как панельный дом практически полностью состоит из несущих, осуществить запланированную перепланировку будет очень сложно.К несущим стенам относятся — межквартирные, внешние и прилегающие к внешним. Кроме того, несущими могут быть стены ванных комнат.

Толщина межкомнатных перегородок 8-10 мм. Есть перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обратиться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей постройки и решат, возможно ли это.

В монолитных домах

Монолитный дом — это здание, фундамент которого плавно переходит в стену.В таких постройках несущими являются любые стены толщиной более 20 см. Такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальному проекту; по его размеру определить не получится.

Бывает, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных постройках бывает толщиной более 20 см. Есть монолитные дома, в которых полностью отсутствуют несущие стены. Их заменяют железобетонные колонны.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись.Если их нет, придется обращаться в специализированные компании.


.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.