Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Счетчик на отопление в квартиру: выгодно или нет

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

правила установки и оплаты тепловых ОДПУ

Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме, которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

Читайте также: счетчики на отопление в квартире — выгодно или нет

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

• На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
• На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

общедомовой прибор учета тепла, должен ставить, энергии

Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление

Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.

Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа

Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.

Плюсы использования общедомового счетчика:

1. Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
2. Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.

К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.

Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.

Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.

Принцип работы теплового счетчика

Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.

Схема счетчика учета тепла включает:

• Термопреобразователи – датчики температуры;
• Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
• Блоки питания;
• Расходомер – датчик для подсчета объема.

Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.

Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.

Разновидности тепловых счетчиков:

• Тахометричекий;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихревой.

Тахометрические счетчики – простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый водосчетчик и тепловой вычислитель. Цена прибора доступная. В обязательном порядке необходимо установить магнитно-механический фильтр.

Такой прибор плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Значительный плюс системы – автономная работа от батарейки, которой хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные тепломеры в своей работе используют электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. К монтажу такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные работники.

Вихревые тепловые счетчики действуют за принципом возникновения завихрений за препятствиями, которые находятся на пути движения теплоносителя. Подходят для установки на любой разводке. Главное – прямой участок труб до и после монтажа прибора.

Выбрать, какие теплосчетчики лучше, помогут обслуживающие компании. В многоквартирном доме часто советуют устанавливать вихревой вариант. Примеси и крупные части в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая разновидность работает за принципом прохождения ультразвука через теплоноситель. Идеальное место установки таких механизмов – новые дома с чистым потоком воды. Такие теплосчетчики слишком чутко реагируют на любые лишние части в жидкости.

Как установить общедомовой счетчик на отопление

Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме. Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения. В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.

Тепловой счетчик нужен для справедливого распределения оплаты и стимуляции ответственности жильцов. Утепления дома позволит убавить стоимость отопления.

Платить за установку приборов обязаны сами жильцы. От этого вытекают вопросы: выгодно ли монтировать теплосчетчики. Экономия возможно только в случае хорошо утепленного дома.

Порядок монтажа тепломеров:

• Составление проекта;
• Получения разрешений;
• Установка прибора;
• Регистрация счетчика;
• Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.

Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.

Где устанавливается тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)

Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Приборы учета тепла в многоквартирных домах: общедомовые и индивидуальные

Отопление — это самая дорогая коммунальная услуга. В основе расчета этой статьи в квитанции на оплату квартплаты указаны тарифы и нормативы, установленные законодательством РФ. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, то в платеж включает объемы потребления тепловой энергии.

В статье рассмотрим, в каких случаях требуются тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме, как правильно установить оборудование, и какую выгоду от этого получат жители дома.

Назначение, плюсы и минусы

Согласно Жилищному кодексу общее имущество многоквартирного дома считается собственностью жильцов, что увеличивает их ответственность. На владельцев жилплощади возложены обязанности по содержанию, а также обслуживанию общедомового имущества.

Так как нельзя отказаться от регулярной оплаты общедомовых нужд, оптимальным вариантом является сокращение расходов на отопление нежилых и жилых помещений путем оплаты фактически полученного тепла.

Для измерения фактического объема потребляемой теплоэнергии в многоквартирных домах выполняется установка общедомового прибора учета тепла.

Владельцы объектов недвижимости не только получают возможность оплачивать отопление в многоквартирном доме по счетчику, они могут контролировать потребление энергии и вести учет коммунальных расходов. Это важное преимущество установки ОДПУ.

Устанавливая приборы тепла в многоквартирных домах, управляющая компания преследует несколько целей. Одна из них — стимулирование собственников экономить тепло вне квартир и ответственно относиться к общедомовому имуществу. Если входные двери в парадное и окна в подъезде в зимний период будут плотно закрыты, то тепло сохранится в здании, а жители получат коммунальную услугу в полном объеме.

ВНИМАНИЕ! Стоит учитывать, что общедомовой теплосчетчик не экономит тепло. Это прибор учета энергии, позволяющий получить точные данные для расчета оплаты за отопление.

Основные достоинства использования общедомового теплосчетчика в многоквартирном доме:

•  Можно сэкономить на установке, так как самостоятельный монтаж обходится дорого. Стоимость монтажа общедомового оборудования разделяется между жильцами.
•  Все жильцы будут стараться сохранить тепло. Поэтому они начнут более ответственно подходить к проблеме открытой двери или оконной конструкции в общем подъезде.

Важным недостатком считается высокая стоимость электроприбора. При этом в случае, если устройств выйдет из строя, ремонтные работы придется оплачивать жильцам многоэтажного дома. Главный минус общедомового теплосчетчика — невозможность сэкономить на обогреве жилплощади за счет меньшего расхода тепловой энергии.

Закон

В первый раз вопрос установки общедомовых электросчетчиков поднимался в 2009 году, в котором был издан Федеральный закон No261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно первоначальному варианту, законодательство предписывало обязательную установку общедомовых теплосчетчиков в многоквартирных домах до 1.01.2012 г.

В дальнейших законодательных предписаниях этот срок несколько раз продлевался. Последнее изменение срока — до 1.01.2019 г. и до 1.01.2021 года (Севастополь и Крым). Оно было закреплено Федеральным законом РФ N196-ФЗ от 26.07.2017 г.

Исходя из этого можно утверждать, что закон про общедомовые теплосчетчики указывает на необходимость установки данного электрооборудования в многоквартирных домах.

Имеется несколько исключений — не обязательно устанавливать общедомовые счетчики тепла в аварийных, ветхих и подлежащих сносу многоэтажных домах. На некоторых объектах монтаж теплового электросчетчика технически невозможен в связи с несоответствием характеристик инженерной сети условиям установки оборудования.

Кто должен устанавливать

Монтаж теплосчетчика выполняют квалифицированные специалисты, нанятые службой ЖКХ многоэтажного здания. Оплачивают установку электрооборудования жильцы многоквартирного дома. Так как общедомовой теплосчетчик фиксирует количество тепла, поступающее в многоэтажку, стоит рассмотреть выгоду подобного устройства.

ВНИМАНИЕ! Жильцы не имеют право самостоятельно устанавливать общедомовой теплосчетчик, для этого надо воспользоваться услугами специальной службы.

Необходимость установки счетчика учета тепловой энергии определяется на общедомовом собрании жильцов многоквартирного дома. Установка электрооборудования этого типа осуществляется после письменного заявления, поданного представителями управляющей компании в соответствующую организацию.

Для того, чтобы рассчитать потребляемую теплоэнергию данные электросчетчика делят на общую площадь помещения. Безусловно, от установки теплосчетчиков имеется определенная выгода.

Без него оплата за расход тепла будет осуществляться по завышенным коэффициентам. К сожалению, оборудование не позволяет регулировать подачу тепла в дом, что является значительным недостатком устройства.

 

Принцип работы

Общедомовой теплосчетчик выполняет одновременно несколько функций. Он позволяет увидеть время работы электроприборов, указанный на определенном узле учета. Счетчик учета тепла показывает температуру теплоносителя и фиксирует точное количество потребляемой тепловой энергии.Схема общего счетчика учета теплоэнергии включает элементы:

1.  Термопреобразователи — датчики, измеряющие температуру.
2.  Вычислитель, который подсчитывает потраченное количество тепла.
3.  Расходомер, измеряющий массовый и объемный расход вещества.
4.  Блок питания.

Тепловой счетчик предназначен для фиксации полученного тепла, поставляющего теплоносителем. Оборудование определяет количество энергии, используемой устройством в час с учетом температуры жидкости на входе/выходе в систему. Таким образом определяется разница температур за определенный промежуток времени. Для этой цели в электросчетчик встроен специальный вычислитель.

ВАЖНО! Расчет тепловой энергии производиться с погрешностью 3-6%.

Подача данных осуществляется за счет встроенных датчиков температуры и расхода. Первый температурный датчик устанавливается в подающий трубопровод инженерной системы, а второй — в исходящую трубу. Вычислитель анализирует все полученные данные, после чего точная цифра потребления тепловой энергии высвечивается на экране прибора.

Разновидности

Разные электроприборы для многоквартирного дома могут отличаться принципом работы, обслуживанием и установкой. Оптимальный вариант — доверить выбор теплового счетчика организации, специализирующейся на установке подобного оборудования.

Профессионалы оценят текущее состояние дома и учитывая полученные результаты предложат определенный вид теплосчетчика, оптимальный для установки. В зависимости от принципа работы существует 4 основных разновидности общедомовых счетчиков учета тепла:

•  Тахометрический.
•  Вихревой.
• Электромагнитный.
•  Ультразвуковой.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, имеющие тепловой вычислитель, а также механический крыльчатый или роторный водосчетчик. Эти приборы отличаются невысокой стоимостью и работают от батарейки, которая рассчитана на 5 лет эксплуатации. При установке счетчика необходимо обязательно использовать магнитно-механический фильтр.

Вихревые счетчики учета тепловой энергии функционируют по принципу возникновения завихрений после прохождения препятствий, которые имеются на пути передвижения теплоносителя. Устройства этого типа подходят для установки на трубопроводах коммуникаций с любой схемой разводки. Главное условие – до и после прибора должен быть участок с прямыми трубами.

ВНИМАНИЕ! В многоквартирном доме профессионалы рекомендуют устанавливать вихревой теплосчетчик, так как крупные части и примеси в жидкости не искажают показания прибора.

Электромагнитные тепловые счетчики функционируют по другому принципу. Работа прибора основывается на использовании электромагнитного поля. За счет изменения объемов теплоносителя на входе/выходе возникает небольшой ток. Установку подобного оборудования должны выполнять профессионалы, так как к монтажу электромагнитных приборов выдвигаются строгие правила.

Ультразвуковой счетчик на отопление — это более чувствительное современное оборудование. Оно функционирует по принципу прохождения ультразвука через антифриз или теплоноситель. Ультразвуковые теплосчетчики рекомендуется устанавливать в новых домах с чистым потоком воды. Счетчики тепла этого вида чутко реагируют на лишние части, имеющиеся в жидкости.

Установка общего счетчика отопления

По законодательству, теплосчетчик должен быть установлен в каждом здании, располагающем технической возможностью монтажа общедомового прибора. Это не касается аварийных домов и строений, предназначенных под снос. Тепловой счетчик необходим для оптимального распределения оплаты за тепло и стимуляции ответственности жильцов здания.

ВНИМАНИЕ! Индивидуальные приборы учета теплоэнергии устанавливаются по желанию владельца объекта недвижимости, о чем сказано в Постановлении Правительства от 06.05.2011 г. No354.

Согласно закону об установке общедомового теплосчетчика No261-ФЗ в новопостроенных домах устройства для учета энергии устанавливаются еще до сдачи жилого объекта в эксплуатацию. Чтобы в многоквартирном доме, в котором уже проживают жильцы появился общедомовой счетчик учета, надо пройти несколько этапов. Для установки теплосчетчика необходимо выполнение следующих условий:

1.  Собрание собственников многоквартирного дома, созванное по инициативе УК является основанием для монтажа теплосчетчиков. В ЖСК, ТСЖ, ЖК собрание может проводиться на основании заявления с подписями более 10% собственников.
2.  Надо получить в теплоснабжающей организации технические условия на установку счетчика, на основании которых будет проводиться проектирование и установка прибора.
3. Проектная организация должна подготовить проект на установку прибора и смету на проведение работ. При этом учитываются особенности места установки, вид и модель прибора.
4.  Согласование проекта в единой теплоснабжающей организации, которая осуществляет выдачу технических условий.
5.  Приобретение утвержденного проектом прибора ОДПУ с поверительным клеймом.

После выполнения вышеперечисленных условий производится установка и ввод теплосчетчика в эксплуатацию. При монтаже общедомового счетчика отопления в жилом здании должна перекрываться вода.

Работы по установке должна выполнять квалифицированная компания, которая имеет большой опыт и знает, как установить прибор правильно. Последующая поверка и ремонт теплосчетчика выполняет та же организация.

ВАЖНО! Закон об энергосбережении РФ обязывает жителей многоквартирных домов устанавливать за свой счет общедомовые счетчики учета теплоэнергии, за исключением домов, находящихся в аварийном состоянии или не соответствующих техническим возможностям монтажа.

При помощи теплового счетчика можно с точностью подсчитать фактическое количество потребляемого тепла, что сокращает расходы на отопление до 30%. Выполнять установку прибора могут только специальные организации. Стоит учитывать, что монтаж возможен после выполнения всех условий установки.

Установка теплосчетчиков в многоквартирном доме

2. Купили таунхаус. Считается многоквартирным домом с 8-ю квартирами. Чтобы подключить дом к теплоснабжению, местная котельная обязывает подключать индивидуальные тепловые счётчики. Законно ли это? Хотим платить по общему тарифу в зависимости от площади. Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального теплосчетчика?

2.1. С 2012 г все многоквартирные дома застройщик обязан оборудовать индивидуальными приборами учета тепла. При наличии спора о заключении договора теплоснабжения он решается в судебном порядке.

---

Вам помог ответ?ДаНет

3. Установка теплосчетчика на многоквартирный дом — по статье капитальный или текущий ремонт.

3.1. Согласно п. 3 ст. 15 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» установка коллективных счетчиков относится к видам работ по капитальному ремонту.

---

Вам помог ответ?ДаНет

4. По нашему дому УК проводит собрание по установке теплосчетчиков. Скажите пожалуйста, сколько голосов требуется для принятия решения по их установке и вводе в эксплуатацию? Знакомые специалисты сомневаются — кто-то говорит достаточно 50% от числа собственников, а кто считает это капремонтом и требуется не менее 2/3 от общего числа собственников в МКД?

4.1. УК при проведении ОСС должна разъяснить, что частью 2 ст. 166 ЖК РФ определено, что установка ОДПУ потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть отнесена к работам, выполняемым в рамках капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МГД.
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МГД о проведении капитального ремонта общего имущества в МГД принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для принятия решения об установке ОДПУ необходимо квалифицированное большинство, т.е. две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в МГД.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6. У нас в МКД стоит ОДПУ по теплу и горячей воде. УК написала всем, что якобы теплосчетчик вышел из строя и его надо менять. Соответственно за счет жителей.1. Можно ли использовать средства из фонда капремонта на установку нового теплосчетчика? 2. Моя квартира оборудована индивидуальным котлом (двухконтурный-отопление, горячая вода) Могу ли я не оплачивать установку общедомового теплосчетчика, т.к. не пользуюсь ни теплом ни горячей водой?

6.1. Доброго вам времени суток По первому вашему вопросу счетчик устанавливается только за счет личных средств собственника жилья другое нецелевое использование запрещено по закону по второму вашему вопросу Если вы не Установите счётчик вы будете оштрафованы поэтому счётчик должен стоять в обязательном порядке Но вы ежемесячно раз не пользуетесь можете передавать нулевые показания счётчика иначе ванной считают по среднему тарифу.

---

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Доброго времени суток! Денежные средства из фонда за кап ремонт использовать нельзя, поскольку они целевые. Что касается его оплаты, то все собственники обязаны нести бремя содержания общедомового имущества, не зависимо от того пользуются они им или нет.
Всего хорошего.

---

Вам помог ответ?ДаНет

7. Вопрос касается установки теплосчетчика на многоквартирный дом. с нас вычтаютя суммы за теплосчетчик (разделили на 4 месяца), + тариф за увеличили на 40% за то, что нет счетчика. Управляющая компания предполагает установить счетчик к маю, говорят очередь.
Есть компании в нашем городе, кот. могут установить теплосчетчик в течении месяца. Как можно повлиять на нашу управляющую компанию, чтобы ускорить установление этого счетчика.

7.1. Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

---

Вам помог ответ?ДаНет

8. Многоквартирному дому 47 лет, не было никогда капремонта, на первом этаже магазин и отделение банка, затруднён доступ к тепловым сетям-подвала нет. Считаются ли эти обстоятельства критериями отсутствия технической возможности установки теплосчетчика?

8.1. Здравствуйте!
Смотрите
Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933).

---

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Данные обстоятельства не являются препятствием для установки приборов учета, в том числе и теплового счетчика. Ваш дом многоквартирный и собственники жилых и не жилых помещений все вопросы решают на общем собрании. Следовательно необходимо принять решение и управляющая компания примет меры к установки счетчика. Единственное препятствие отсутствие технической возможности для его установки. Смотрите приказ Минрегиона России от 29.12.11 г. №627 в котором изложены причины не позволяющие поставить приборы учета.

---

Вам помог ответ?ДаНет

9. Мы знаем, что до 2011 года собственники многоквартирного дома должны были поставить общедомовой теплосчётчик. Этого сделано не было. Имеем ли мы право обратиться в тепловые сети для его установки с последующим внесением в квитанции расходов за него? Теплосети инициативы не проявляют.

9.1. Здравствуйте, да конечно имеете право обратиться и препятствий нет. Проводите общее собрание и принимайте решение об установлении общедомового теплосчетчика.

---

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Для вынесения решения об установке ПОПУ необходимо провести общее собрание собственников вашего МК. На нем же и решить вопрос оплаты установки и обслуживания ПОПУ. А далее с протоколом общего собрания и заявлением в Теплосети.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11. Всем собственникам квартир в нашем многоквартирном доме пришел счет за установку теплосчетчика (видимо где то что то в подвале устанавливали). Сумма не маленькая — около 10 тыс. руб с квартиры Обязаны ли мы это оплачивать этот счет? Обычно при установке чего либо раньше проводились собрания и собирались подписи жильцов, а в этом случае — все не в курсе…

11.1. Ответственность за установку водосчетчиков, теплосчетчиков и счетчиков электроэнергии согласно закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» несут собственники жилых помещений дома.

---

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. а в этом случае — все не в курсе…
делайте письменный запрос в УК.

---

Вам помог ответ?ДаНет

12. В 2012 году в нашем многоквартирном доме был установлен теплосчётчик на отопление (без ведома собственников квартир). Мы продолжали платить по трубе с кв.м.,а компания передавала показания по счетчику Мы пошли в компанию и сказали, что сами хотим платить по счетчику за тепло, нам отказали в связи с их неправильной установкой. Никакие договора по установке и нарушении их установки нам не предоставляют. Спасибо.

12.1. —Здравствуйте, пошли и сказали,-к делу не приложите. —подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАСС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Всего хорошего.

---

Вам помог ответ?ДаНет

13. Скажите пожалуйста, может ли считаться установка теплосчетчика в МКД капитальным ремонтом?

13.1. Нет. Это не капремонт.

---

Вам помог ответ?ДаНет

14. Хочу получить тех. условия на установку индивидуального теплосчётчика в квартиру в многоквартирном доме. В теплоснабжающей организации сказали что по ст.36. 40. 44. жилищного кодекса мне нужно согласие всех жильцов дома для получения тех. условий. Права ли компания. По этим статьям я ничего не нашёл что бы указывало в них на отопление.

14.1. И не могли — указанные статьи регулируют отношения по определению состава общего имущества, и порядок принятия решения о пользовании общим имуществом. Если Ваш счетчик не может быть поставлен без использования общего имущества — тогда все правильно.

---

Вам помог ответ?ДаНет

16. Как производиться оплата за установку и его обслуживания общедомового теплосчетчика в многоквартирном доме,, по квадратным метрам квартир собственников жилья или распределяется по всем квартирам одинаково,,?

16.1. Как собственники решили на общем собрании.

---

Вам помог ответ?ДаНет

17. Принудительная установка теплосчетчика в МКД. КамышинТеплоЭнерго установили ОДПУ без согласования с жильцами и ООО Рэп-3.Не представили акт ввода, акт выполненных работ, сметы затрат, обоснование правильности начисления оплаты, а выставили счета жильцам для оплаты установки прибора учета. Правомерны ли действия КамышинТеплоЭнерго.

17.1. По сути — правомерны, прибор учета должен быть установлен, в том числе без согласия собственников.
По процедуре — явно были нарушения.

---

Вам помог ответ?ДаНет

18. Многоквартирный дом установили теплосчетчик, из 140 квартир в 7 квартирах установлено индивидуальное отопление (отдельный газовый котел). Должны ли платить с индивидуальным отоплением за установку общедомового теплового счетчика.

18.1. Да, обязаны содержать общедомовое имущество.

---

Вам помог ответ?ДаНет

19. В мкд купили квартиру и перевели в нежилое. Заключили договора на все виды коммунальных услуг как юридическое лицо. Жильцы собрались устанавливать общедомовой теплосчетчик и требуют с нас деньги за установку (собирают со всех) мы платить отказываемся т.к. мы оплачиваем отопление как юридическое лицо. Вопрос, обязаны ли мы платить за установку и если да, то на каком основании? Спасибо.

19.1. Это общедомовое имущество и тут уже не важно — физическое Вы лицо или юридическое. Расходы на содержание нести придется (ст. 36 ЖК РФ)

---

Вам помог ответ?ДаНет

Стоит ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробное фото и видео

Содержание:

1. Необходимость установки теплосчетчика
2. Порядок расчета оплаты
3. Меры, позволяющие экономить на отоплении
4. Автоматические тепловые пункты
5. Проблемы с учетом тепла
6. Дополнительная техническая информация

Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов. 

Необходимость установки теплосчетчика

 
Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета. 

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

• качественное утепление дома;
• добротное выполнение остекления в подъездах;
• замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
• закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты. 

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше. 

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: «Установка теплосчетчика в квартире — актуальное решение»).

Данный закон был принят по ряду причин:

1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление. 

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное. 

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются. 

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата». 

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета. 

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте. 

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

• фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
• полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
• затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе. 

Меры, позволяющие экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей. 

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно. Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла. 

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. 

Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки. 

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора. 

Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.
 

Автоматические тепловые пункты

Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта (прочитайте также: «Годовой расход тепла на отопление загородного дома»). Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается. 

Работает такое оборудование следующим образом:
При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду. 

Проблемы с учетом тепла

Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.
 
Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.
 
Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям. 
 
Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи. 

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга. 

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение. 

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:

Дополнительная техническая информация

 

1. Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков. Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы.
2. Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.
3. Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь. После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого.
4. Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины. Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку.

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии — мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Жители имеют возможность производить оплату за фактическое потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос ставится некорректно.Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрены технические возможности установки за счет собственных средств квартирных счетчиков тепла до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить счетчик тепла в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, полностью демократическое постановление, сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома.начинаются конфликты. Кроме того — на входе должна быть установлена ​​единая единица учета дома.

На практике всегда найдется потребитель, который по какой-либо причине не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Результат — силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% многоквартирных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на разводке стояковой цепи теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Меняется разводка отопительного контура так, все устройства подключены к одному стояку.Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие вводную цепь недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, принудительно восстанавливают проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитал одно устройство. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование необходимо при подключении счетчиков

От регистрации заявки до сдачи устройства отопления в квартиру придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно поставить счетчик тепла в квартире — семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Эскизное предложение, проект, получение ТУ

Первый этап — Активное управляющее предприятие Jack Ili TSJ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия — важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта ТУ
4. от специализированной инжиниринговой компании, в котором будет указано место установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, ввод в эксплуатацию

Покупка единицы

производится только в специализированных магазинах. Проверьте наличие сертификатов продажи продуктов. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Самый лучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую свидетельство, согласование на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем сопровождать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, ошибок счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, оформить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых и многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включать счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Впрочем, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители установили не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано — обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется с нарушением прав потребителей.Когда в проекте сметные двери-установка устройств не предусмотрены, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, находящиеся во Вселенной, должны оплатить дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• патрубки отводные распределительные теплового агрегата в систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Деталь напольного счетчика со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, то домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственное отличие состоит в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую систему отопления термостатами.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета допускается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

.

оформление документов и установка

В нашей стране действует закон «Об энергосбережении». Согласно документу, все собственники жилья обязаны установить в нем приборы учета тепла. Контроль расхода воды, газа и электричества давно стал обычным делом. Многие считали, что тепло не поддается никакому расчету, поэтому счетчики на него стали настоящей новинкой. О том, как поставить счетчики на отопление в квартире, рассказывается в этой статье.

Выгода от установки

Что пользователи думают о счетчиках тепла в квартире? Судя по свидетельствам, преимущества от установки регистрационных инструментов ощутимы.

Собственник жилья должен оплачивать только полученное тепло, не покрывая расходов на убытки при его транспортировке. Для максимальной экономии необходимо удалить все источники, способствующие потере тепла в доме: установить герметичные оконные рамы, обогреть комнату и провести другие мероприятия. Возможны два варианта установки агрегата.

Установка общедомового счетчика

Многих интересует, как поставить счетчики на отопление в квартире.

Следует отметить, что люди, проживающие в многоэтажных домах, могут решить проблему учета расхода тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а обычного бытового счетчика.Следует отметить, что это самый дешевый вариант. Ведь стоимость устройства учета высока, но он будет распределен между жителями. Результат будет вполне приемлемым.

Показания с прибора коллектор снимает один раз в месяц. Владелец каждой квартиры должен платить в соответствии с площадью жилой площади. В этом случае соблюдается четкое условие: если поставщик тепла не обеспечивает потребителю надлежащую температуру в помещении, то он обязуется вернуть внесенные арендатором деньги.

Как запускается общий счетчик дома?

Первый этап мероприятия — встреча жильцов дома. Обсуждаются ключевые вопросы предстоящей инсталляции. Он также определяет, кто будет действовать как сборщик, снимая показания и выдавая квитанции об оплате.

Решение собрания фиксируется протоколом, после чего можно обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку устройства.

Главный приоритет общедомового агрегата — его дешевизна.Однако экономическая сторона его использования может не удовлетворить пользователей. Есть много причин. Например, недостаточно утепленные квартиры и подъезды могут привести к повышенному потреблению тепла.

Есть выход? Устанавливают ли в квартире счетчики тепла?

Часто жители прибегают к установке индивидуальных счетных устройств. Такие теплосчетчики на отопление для квартиры намного дороже, но уровень КПД у них выше.

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Перед тем, как поставить счетчик тепла в квартиру, следует ознакомиться с рядом технических ограничений.Теплосчетчик индивидуального пользования устанавливается на канализацию, которая ведет прямо в квартиру. В многоквартирных домах старого типа, как правило, предусматривались трубы отопления с вертикальным исполнением. Это означает, что в квартире может быть более одного стояка. На каждом из них придется установить счетчик, что обойдется хозяину довольно дорого.

Решением этой проблемы является установка специально разработанных счетчиков для отопительных приборов. Но установка такого устройства в нашей стране пока не практикуется, хотя в Европе этот способ получил широкое распространение.

Производители агрегатов предлагают свою продукцию в этой ситуации. Чтобы не ставить несколько метров, прибегают к установке распределителей, которые измеряют расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности радиатора и воздуха в помещении.

Еще один выход из ситуации — установка обычного домашнего устройства, о котором говорилось выше.

В зданиях, в которых электромонтаж выполняется горизонтально, установка счетчиков для контроля расхода тепла не ограничена.Компактные устройства монтируются на трубе, подводящей тепло в помещение. В некоторых случаях установка производится на трубопровод.

Теплосчетчики работают с расходомерами различных модификаций. В зависимости от условий использования можно применить один из четырех вариантов. Рассмотрим каждую отдельно.

Механический тип

Это счетчик унифицированной конструкции. Он может быть винтовым, турбинным или крылатым. В основе устройства лежит преобразование поступательного движения теплоносителя в движение элемента для измерения.

Это самый доступный с точки зрения затратной адаптации. Его нельзя использовать, если в роли теплоносителя выступает вода с повышенной жесткостью, либо она содержит частицы ржавчины, окалины или окалины. Они могут засорить механические части устройства. Поэтому перед установкой агрегатов устанавливаются специальные системы фильтрации. Кроме того, механическая конфигурация не допускает резких колебаний потока.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные устройства в основном содержат фактор появления тока, когда жидкость проходит через магнитное поле.Приборы обладают достаточно высокой метрологической стабильностью. Они вошли в обширную эксплуатацию. Неточности в показаниях могут быть из-за наличия примесей в воде и плохого качества подключения проводов при установке.

Устройства Vortex

Оборудование оценивается по вихрям, которые появляются за препятствием на пути охлаждающей жидкости. Конструкция может устанавливаться как на трубопроводы с вертикальным, так и с горизонтальным исполнением. Приборы чувствительны к наличию воздуха в трубе, качеству сварки и содержанию примесей в воде.

Отложения на трубах не влияют отрицательно на работу устройства. К приборам предъявляются высокие требования к размеру прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Устройства, работающие на ультразвуке

Они могут измерять время, в течение которого жидкость прошла по трубопроводу от источника до приема сигнала. Приборы бывают доплеровскими, частотными, временными и корреляционными.

В любом случае работа устройства отличается безупречностью.Прибор измеряют в чистой воде без примесей и окалины. Неправильные показания могут появиться при наличии пузырьков или накипи в охлаждающей жидкости. Это устройство надежное и долговечное.

Что нужно прикрепить к счетчику?

Как и любой измерительный прибор, счетчик должен иметь соответствующий сертификат и паспорт. Документы свидетельствуют о первичной апробации агрегата, которая проводилась на заводе. Эти индикаторы следует нанести на корпус устройства. Они похожи на клеймо или наклейку.Сроки контрольного теста зависят от модели устройства. Средний показатель мероприятия — раз в четыре года.

Кто проводит профилактический осмотр устройства?

Текущая проверка прибора осуществляется по истечении интервала проверки.

Для этого собственник жилья должен обратиться в ряд инстанций:

• местное отделение Ростеста;
• частная организация, владеющая этими полномочиями;
• сервисный центр производителя.

Важная информация

При таком процессе, как установка счетчиков на отопление в квартире, следует выбрать фирму, которая обеспечит установку на профессиональном уровне. Многие компании гарантируют дальнейшее обслуживание устройств. Специалисты будут нести ответственность за запланированную проверку.

.

Как установить, Сделай сам + Размещение

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным подрядчиком или простым домовладельцем, установка мини-сплит-системы может оказаться сложной задачей. Но если вы купите мини-сплит, вы можете быть удивлены, узнав, что процесс установки не так уж и сложен, если вы знаете, что делаете.

Если вы любитель и подумываете установить мини-сплит самостоятельно, вы будете рады узнать, что это может сэкономить вам деньги.Планируете ли вы установить традиционный мини-сплит и пригласить профессионала для зарядки системы и запуска или выбрать еще более простой вариант установки 100% мини-сплит-системы своими руками, вы можете получить довольно серьезную экономию. И в довершение всего, вы в конечном итоге сэкономите деньги, так как мини-сплит-системы более эффективны по сравнению с центральным отоплением и воздухом.

Если вы профессиональный подрядчик, вы понимаете, что установка мини-сплит немного отличается от установки других типов систем HVAC.Поскольку нет необходимости устанавливать воздуховоды, вы можете обнаружить, что процесс установки мини-разъема на самом деле довольно прост.

Чтобы успешно установить новое устройство, следует помнить о нескольких ключевых моментах, которые упростят процесс установки. Принимая во внимание эти факторы, вы убедитесь, что ваша мини-сплит-установка будет максимально гладкой и успешной.

Как установить мини-сплит за 3 шага

Монтаж мини сплит системы можно разделить на 3 части:

1. Установить внутренний блок
2. Установить наружный блок
3. Подсоедините трубопровод хладагента от внутреннего блока к наружному блоку

Перед тем, как вы начнете процесс установки, важно иметь под рукой несколько основных инструментов и деталей.

Инструменты и детали для самостоятельной / профессиональной мини-раздельной установки

Для профессиональной установки для мини-раздельной установки потребуются следующие детали:

• Монтажная пластина *
• Анкерные зажимы *
• Уплотнение *
• Сливной патрубок *
• Настенная втулка *
• Азотный бак
• Сверло
• Кольцевая пила
• Динамометрические ключи
• Вакуумный насос
• Инструмент для развальцовки
• Труборез
• Отвертка
• Шестигранные ключи
• Детектор утечки напыляемый
• Разводной ключ
• Цифровые весы хладагента
• Манометры коллектора R410a
• Рулетка
• Наборы линий *

* Входит в состав DIY mini split

Для самостоятельной установки вам потребуются только следующие инструменты для завершения установки:

• Сверло
• Отвертка
• Кольцевая пила
• Ключ разводной

Mini Split Рекомендации по размещению в помещении

При выборе места для установки внутреннего блока мини-сплит важно учитывать следующие факторы:

Расположение на стене / высота

Выберите место, достаточно прочное, чтобы выдержать вес устройства.Это также поможет предотвратить вибрацию, которая может сделать устройство чрезмерно шумным. Размещение устройства на приличной высоте (не менее 7 футов над землей) обеспечивает хороший воздушный поток и удобный дренаж. Вы также должны принять во внимание звук, так как установка внутреннего блока слишком низко может вызвать нарушение работы.

Избегайте установки устройства в местах, подверженных воздействию прямых солнечных лучей, и убедитесь, что устройство установлено вдали от дверей. Каждый мини-сплит имеет свои требования к зазору.Некоторые из них могут быть установлены почти заподлицо с потолком, в то время как другие необходимо установить на фут или более вниз. Обязательно ознакомьтесь с руководством по установке и найдите изображение, подобное приведенному ниже, чтобы убедиться, что ваше устройство установлено для оптимальной производительности.

Близость к мебели и технике

Выберите место на расстоянии не менее одного метра от всех объектов, особенно электрических устройств, таких как телевизоры и компьютеры. Не устанавливайте прибор , а не рядом с легковоспламеняющимися предметами или источниками тепла.

Сохранение доступа к фильтру / жалюзи

Убедитесь, что вы устанавливаете внутренний блок на высоте, обеспечивающей легкий доступ к фильтру и жалюзи.

Эстетика

Возможно, вам не очень понравится, чтобы ваш мини-сплит был центром комнаты. В этом случае выберите максимально незаметное место. Установка устройства на надлежащей высоте сделает его менее заметным, чем если бы вы устанавливали его на меньшей высоте.

Mini Split Рекомендации по размещению на открытом воздухе

Для начала важно выбрать место, которое сможет выдержать вес вашего мини-сплит-наружного блока.Конденсаторные блоки могут весить от 80 до 250 фунтов, а мягкий грунт может вызвать смещение блока, что приведет к проблемам с соединениями.

Для наиболее безопасного размещения, вылейте бетонную подушку на землю и закрепите блок анкерными болтами. Если у вас нет возможности установить агрегат на бетон, отличной альтернативой является использование предварительно спроектированной площадки конденсатора. Эти подкладки рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес устройства при установке на твердую землю. Обязательно выровняйте подушку перед тем, как закрепить на ней устройство.

.

Руководство по домашней автоматизации для жилых помещений

Если вы живете в квартире, возможно, вы слышали термины умный дом, и , домашняя автоматизация, и не воспринимали их как царство домовладельцев в пригороде. Однако современные устройства для умного дома разрабатываются с учетом портативности, что делает их идеальными для арендаторов. Если вы хотите снизить счета за коммунальные услуги, повысить безопасность и сделать свою квартиру более комфортной, пора подключиться к революции умного дома.

Что такое домашняя автоматизация и как она может работать в квартире?

Домашняя автоматизация — это термин, используемый для описания устройств, которые используют возможность подключения и встроенные датчики для автоматизации общих домашних задач. Эта концепция существует какое-то время, но раньше требовала затрат тысяч долларов на полностью интегрированную проводную систему (не то, что большинство арендаторов рассмотрело бы). Сегодня появление умного дома «сделай сам» на базе смартфонов и протоколов беспроводной связи сделало продукты домашней автоматизации намного более доступными.Два примера — это лампочки, которые включаются и выключаются, и дверные замки, которые открываются при вашем приближении. И все большее количество этих продуктов предназначены для взаимодействия друг с другом — когда ваша дверь открывается, она может дать вам команду на включение света. Когда вы накопите достаточно этих устройств, вы начнете строить так называемый умный дом : тот, который взаимодействует с самим собой и действует в соответствии с потребностями жильцов. Умный дом также может решить проблему, когда дом пуст, например, умная дымовая сигнализация, которая сообщает умному термостату, чтобы он отключил отопление, когда он обнаруживает утечку угарного газа.Эта комбинация означает, что вы можете извлечь выгоду из безопасности, удобства и энергоэффективности домашней автоматизации, даже если вы не являетесь владельцем дома.

Четыре основных категории умного дома:

• Умное освещение
• Умный климат-контроль
• Умная безопасность
• Умная кухня

Прочтите, чтобы узнать, как с помощью домашней автоматизации превратить обычную квартиру в умную.

Что нужно учитывать при превращении квартиры в умный дом

Многие продукты для умного дома своими руками (те, которые вы можете установить и настроить самостоятельно) можно так же легко удалить, как и установить, то есть вы можете взять их с собой в переезд.Однако то, что продукт говорит, что он беспроводной, не означает, что в нем вообще нет проводов: это означает, что он поддерживает беспроводную связь. Если они не питаются от батарей, большинство беспроводных продуктов необходимо подключать к источнику питания либо с помощью кабеля питания, либо путем подключения к существующей проводке в вашей квартире.

Жильцам квартир необходимо знать две разные категории умных домов:

A : Разрешение не требуется —Умные домашние продукты, которые можно устанавливать и удалять без угрозы для вашего гарантийного депозита.
B: Спросите своего арендодателя. Сначала — Товары для умного дома, которые необходимо подключить и / или заменить или модифицировать существующие элементы дома.

A) Разрешение не требуется

Эти умные гаджеты можно установить, не подвергая опасности ваш залог, и они могут легко прийти с вами при переезде, что идеально подходит, если вы планируете проживать в квартире на год или меньше. Благодаря интеллектуальному освещению Philips Hue ваша квартира мгновенно станет домашней.

Philips Hue от Philips

Интеллектуальное освещение

Отключив лампочки с помощью подключенных маломощных светодиодных интеллектуальных ламп (таких как GE Links или Philips Hues), вы сможете удаленно включать и выключать свет, устанавливать их по установленному расписанию или сочетать с другими продукты домашней автоматизации, которые превратят ваше освещение в органичную часть вашего дома.

Например, в сочетании с датчиками движения или возможностями геозоны вашего смартфона, ваш свет может включаться, когда вы идете по дому, или быть настроенным так, чтобы имитировать восход и заход солнца внутри вашего дома. Эти интеграции — идеальный способ создать комфортную домашнюю среду, а также сэкономить энергию, которую вы бы потратили зря, оставив свет включенным. Просто не забудьте хранить старые лампочки в безопасном месте, чтобы вы могли положить их обратно, когда уйдете.

Чтобы узнать больше о забавных вещах, связанных с умными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье от allconnect.com.

WeMo от Дженнифер Туохи

Умные лампочки хорошо работают в небольших квартирах, потому что обычно их не нужно слишком много, а если вы живете один, у вас не будет проблемы с людьми, которые постоянно отключают аналоговый выключатель (тем самым разрывая интеллектуальное соединение). Однако, если использование телефона для управления освещением слишком обременительно для вас, Philips Hue и WeMo предлагают полностью беспроводные переключатели, которые можно просто прикрепить к стене. Для ламп и других подключаемых устройств, которыми вы хотите управлять удаленно, рассмотрите умную розетку от WeMo или iHome.Они входят в ваши существующие розетки и позволяют вам активировать все, что вы к ним подключаете — от ламп и телевизоров до кофеварок и тостеров.

GE Aros

Оконный блок GE Aros можно включать и выключать удаленно с помощью вашего смартфона.

Умный климат-контроль

Надоело возвращаться летом домой в жаркую квартиру? Установите умный оконный кондиционер, такой как оконный блок с поддержкой приложения GE Aros, и вы сможете запустить его, прежде чем покинуть офис.Aros также имеет возможности геозон и планирования, которые помогают сократить потребление энергии, сохраняя при этом комфортную среду обитания. Если у вас уже есть оконный блок, сделайте его умным с помощью Sensibo, небольшого устройства, которое вы подключаете к своему устройству, чтобы задним числом дать ему интеллектуальное планирование и возможности удаленного доступа. Еще проще (но с меньшим количеством функций) подключите кондиционер или обогреватель к интеллектуальному переключателю, например WeMo, и вы сможете включать или выключать его удаленно или устанавливать расписание, чтобы вам не нужно было беспокоиться об этом снова.(Убедитесь, что ваше устройство возобновит нормальную работу после отключения и восстановления электроэнергии).

Samsung SmartCam от Дженнифер Туохи

Простая камера Wi-Fi, такая как Samsung HD Pro, может следить за вашей квартирой, когда вас там нет.

Интеллектуальная безопасность

Смарт-камеры

— идеальное простое портативное решение для безопасности квартир. Модели с поддержкой Wi-Fi, такие как Nest Cam и Samsung HD Pro, нужно просто подключить к интернет-маршрутизатору и розетке, и вы можете удаленно контролировать свою квартиру из любого места с помощью смартфона.Эти камеры будут отправлять предупреждения на ваш смартфон, если они обнаруживают движение или шум, и они будут записывать кадры события в облако (Nest Cam) или на SD-карту в камере (Samsung HD Pro). Обе эти модели также имеют двусторонние микрофоны, которые очень помогают, если вашему начальнику здания нужно заскочить или у вас есть кабельщик, который должен зайти, пока вы на работе. Вы можете поговорить с ними, когда они придут, объяснить, в чем проблема, и следить за ними, пока они там.

Для сравнения лучших интеллектуальных камер на рынке прочтите в этой статье cnet.com.

Если вы хотите немного большей безопасности, попробуйте универсальную интеллектуальную систему, такую ​​как Canary. Одна канарейка (вы также можете купить несколько устройств для больших квартир) позволяет вам видеть, что происходит в квартире, и при необходимости принимать меры. Он записывает видео и улавливает движение и шум, но он также имеет встроенную в устройство громкую сирену (о чем вы, вероятно, должны предупредить арендодателя), а также мониторинг качества воздуха, температуры и влажности.Соедините Canary с умным кондиционером, и вы сможете проверить температуру в своей квартире, чтобы решить, следует ли регулировать температуру во время поездки домой.

Система обнаружения утечки воды

Детектор утечек Wally Water Leak Detector — это комплексная система, которая может обнаруживать и предупреждать вас, если в вашей квартире есть утечки. Он также следит за плесенью. В то время как безопасность вашего личного имущества имеет первостепенное значение, ваш гарантийный депозит также важен. Используйте умные гаджеты, такие как датчики воды, чтобы предупредить вас, если ваша ванна переполнена или в посудомоечной машине произошла утечка.Эти небольшие недорогие устройства можно незаметно разместить в местах, уязвимых для потенциального повреждения водой (например, под водонагревателем, водоотливным насосом или кухонной раковиной), что может сэкономить вам тысячи долларов и месяцы головной боли. Датчик утечки воды SmartThings от Samsung работает с их SmartThings Hub, чтобы отправлять на ваш телефон оповещения при обнаружении воды, а также включать свет и сирену. Аналогичным образом, датчик обнаружения утечек LeakSmart от Waxman работает с Wink Hub для отправки предупреждений о влажности и может работать в паре с интеллектуальным водяным клапаном Waxman, который автоматически перекрывает поток воды при обнаружении связи.

Защитить Дженнифер Туохи

Дымовую сигнализацию Nest Protect с батарейным питанием можно легко установить, и она отправит вам оповещение на ваш телефон, когда сработает. В той же области рассмотрите возможность отключения детектора дыма с батарейным питанием, установленного вашим домовладельцем, с детектором дыма Nest Protect или Kidde Connected. При активации они отправят на ваш телефон уведомление, так что вы можете быть уверены, что первым узнаете о проблемах в вашей квартире.

Умная кухня

По-настоящему умная кухня (та, на которой можно делать покупки и готовить для себя) по-прежнему является чем-то вроде мечты, но есть множество отличных кухонных гаджетов со встроенными умными технологиями, которые могут сделать приготовление пищи в квартире более приятным:

• Возьмите интеллектуальную кофеварку от WeMo и соедините ее со съемным датчиком движения WeMo у вашей кровати, и ваша кофеварка начнет варить, как только вы встанете.

• Приобретите подключенную к сети кухонную плиту, и вы сможете приготовить идеально приготовленную пищу, которая будет ждать вас после долгого рабочего дня.

• Подключенный динамик с голосовым управлением, такой как Amazon Echo, может устанавливать для вас таймеры приготовления, давать вам правильные параметры приготовления, обновлять список покупок и воспроизводить некоторые мелодии, чтобы развлечь вас, пока вы готовите кулинарию восторги.

• Не забывайте и о своем четвероногом друге.Poppy Home запускает в этом году первую интеллектуальную кормушку для домашних животных, которая будет отслеживать пищевые привычки вашего питомца, удаленно планировать кормления и распределять идеально порционные блюда через совместимое приложение для смартфона.

B) Требуется разрешение

Если вы планируете проживать в своей квартире более года или двух, вы можете подумать о более постоянных системах вместо (или в дополнение к) описанных выше. Большинство из них требует установки, которая либо заменяет, либо модифицирует существующие элементы дома, поэтому вам нужно будет поговорить со своим арендодателем или управляющим зданием, прежде чем продолжить.Если вы не уверены, что сможете установить что-либо самостоятельно, в целях собственной безопасности и защиты своих инвестиций в новое оборудование, вам следует нанять профессионала для завершения установки.

Почти все эти устройства можно удалить и взять с собой, но для этого могут потребоваться некоторые усилия (и, возможно, немного приколов!) Casetta от Дженнифер Туохи

Беспроводной переключатель диммера для встраиваемого в стену светильника Caseta может превратить ваше освещение в интеллектуальное освещение.

Интеллектуальное освещение

Альтернативой умным лампочкам являются умные выключатели.Они заменяют текущий выключатель света на тот, к которому подключены умные устройства. Умные переключатели необходимо подключить к существующей проводке вашей квартиры. Они могут управлять любой обычной светодиодной лампочкой с регулируемой яркостью с помощью переключателя, а также могут управляться удаленно через приложение для смартфона или любое совместимое устройство умного дома. Интеллектуальные переключатели можно устанавливать по установленному графику, как и умные лампочки, и они стоят от 40 до 60 долларов, по сравнению с от 15 до 60 долларов за одну умную лампочку. Поскольку вам нужно заменить выключатель только один раз, они могут быть более экономичными, чем умные лампочки, особенно если у вас много лампочек.Они также немного более удобны в использовании, поскольку вам не нужно использовать смартфон для управления ими, поэтому ваши гости не останутся в темноте.

Чтобы глубже погрузиться в различия между интеллектуальными переключателями и интеллектуальными лампами, ознакомьтесь с в этой статье на TechZulu.com

Smart Outlet от Дженнифер Туохи

Умная розетка просто заменяет существующую розетку и позволяет удаленно управлять всем, что вы к ней подключаете. Для ламп и других осветительных приборов, для которых не требуется настенный выключатель, подумайте о умной розетке вместо умной вилки. Их преимущество в том, что они менее громоздки и кажутся более интегрированными в интерьер. Умная розетка заменяет существующую розетку, и для ее установки, опять же, требуется электрик. Однако после подключения вы можете управлять всем, что подключено к нему, удаленно через приложение, а другие интеллектуальные устройства могут управлять им. Еще один полезный способ использования умной розетки — подключить к ней телевизор.Затем вы можете установить расписание, чтобы включать и выключать его в определенное время, или подключить его к подключенному динамику с голосовым управлением. Вы можете просто сказать: «Включите / выключите телевизор», и это произойдет — больше не нужно лихорадочно искать пульт, когда вы выбегаете за дверь утром.

Гнездо Дженнифер Туохи

Интеллектуальный термостат Nest запомнит ваши распорядки и автоматически запрограммирует их.

Умный климат-контроль

Установка интеллектуального термостата (например, от Nest, EcoBee и Honeywell) может быть немного сложнее в квартире в зависимости от типа системы, установленной в вашем доме.Как правило, если в вашей квартире уже есть термостат, его можно заменить на умный. Однако совершенно необходимо, чтобы вы сначала поговорили со своим арендодателем или управляющим зданием, чтобы получить разрешение. Подумайте о том, чтобы нанять профессионального специалиста по HVAC для установки, чтобы ваши базы были защищены, если что-то пойдет не так. Однако после установки интеллектуального термостата появляется множество преимуществ, главным из которых является экономия денег. Nest, оригинальный интеллектуальный термостат, утверждает, что может сэкономить вам до 30 процентов ваших счетов за отопление и охлаждение, поскольку он изучает ваш график и адаптирует его для оптимальной экономии энергии.Он также чувствует, когда вас нет рядом, и в ответ понижает температуру или воздух. Nest стремится вывести вас из равновесия, чтобы вам не нужно было беспокоиться о климате. Однако, если вы хотите, вы всегда можете настроить его со своего смартфона, находитесь ли вы дома или вдали. Nest интегрируется с множеством других продуктов для умного дома и может стать умным мозгом вашей квартиры. Например, если у вас есть освещение Philips Hue, когда Nest чувствует, что вы отсутствуете, он автоматически выключает все ваши огни.Если у вас есть камера Nest Cam и дымовая сигнализация Nest Protect, и сигнал тревоги срабатывает, камера может автоматически начать запись, чтобы вы могли визуализировать событие.

Умная безопасность, Дженнифер Туохи

iSmartAlarm — это универсальная интеллектуальная система безопасности, которую можно запустить через свой смартфон.

Интеллектуальная безопасность

1. Системы охранной сигнализации / камеры

Долгое время иметь собственную комплексную систему безопасности в квартире было невозможно с точки зрения логистики.Но сегодня вы можете установить полную беспроводную систему менее чем за 400 долларов (200 долларов, если вы не включите камеру) без ежемесячной платы за мониторинг или долгосрочных контрактов. Вы можете выбрать услугу мониторинга самостоятельно, или в некоторых случаях вы можете платить ежемесячную плату в размере 10 или 15 долларов. Эти интеллектуальные системы работают с использованием беспроводных наклеиваемых датчиков движения, которые связаны с сиреной и совместимы с камерами видеонаблюдения. Системы доступны от таких компаний, как GoControl или iSmartAlarm. Некоторые работают с другими системами умного дома, такими как SmartThings и Wink, в то время как другие, например iSmartAlarm, представляют собой комплексное решение и не требуют интеграции ни с чем другим.Эти системы не нужно подключать к вашей квартире или ввинчивать в стены, но если вы собираетесь установить в квартире громкую сирену, вы должны предупредить арендодателя.

2. Умные дверные замки

Еще один отличный вариант умной безопасности для долгосрочного арендатора — умный дверной замок. Есть два типа: один, который проходит через ваш существующий засов, поэтому его можно легко снять, а другой заменяет ваш существующий засов. И то, и другое, вероятно, потребует разрешения вашего арендодателя, но, поскольку они обеспечивают дополнительный уровень безопасности, надеюсь, это будет то, чему он или она будет доволен.Главное преимущество умного дверного замка — это возможность впустить кого-то удаленно. (Например, если ваш сосед по комнате забыл свой ключ или вам нужно впустить уборщицу). Вы можете дать людям уникальные коды, которые позволяют им войти только один раз, или вы можете разрешить им войти только в определенное время. Кроме того, некоторые умные дверные замки (например, ASL-2 Smart Lock к августу) будут разблокироваться по мере вашего приближения, используя Bluetooth вашего телефона в качестве «ключа» — больше не нужно возиться в карманах, жонглируя сумками с продуктами.

Заключение — Smart Hub

Как видите, даже самая простая домашняя автоматизация в вашей квартире может сделать вашу жизнь проще, умнее и безопаснее. Однако прелесть умного дома своими руками в том, что по мере того, как вы добавляете все больше и больше этих умных гаджетов в свой дом, ваша квартира становится только умнее: вы можете начать интегрировать свои устройства и заставить их работать вместе. Самый простой способ сделать это — использовать концентратор домашней автоматизации. Это небольшая коробка, которая подключается к вашему маршрутизатору и действует как мозг вашего умного дома, взаимодействуя с различными продуктами домашней автоматизации.В настоящее время не все концентраторы работают со всеми продуктами, однако ознакомьтесь с этим руководством по выбору концентратора домашней автоматизации на сайте TechZulu.com, чтобы узнать, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям. Концентратор не всегда необходим, но это отличный способ получить больше от ваших продуктов, потому что вы можете использовать его для создания «сцен», что является термином умного дома для одновременного выполнения нескольких действий. Например, вы можете запрограммировать «сцену спокойной ночи» в приложении вашего хаба, поэтому, когда вы нажимаете одну кнопку, все ваши огни выключаются, ваш телевизор выключается, ваш умный дверной замок блокируется, ваши датчики включаются, а ваш термостат выключается. .Благодаря тому, что все эти устройства работают вместе, чтобы защитить вас, вы обязательно будете спать спокойно и крепко. Независимо от того, выберете ли вы более полностью интегрированное решение для умного дома или выберете всего одно или два устройства, автоматизация умного дома сделает жизнь в квартире более безопасной и комфортной.

Дженнифер Туохи

Дженнифер Туохи — отмеченный наградами журналист-фрилансер из Чарльстона, Южная Каролина, пишет для The Home Depot. Дженнифер пишет на самые разные темы, но ее страсть кроется в технологиях, устойчивости и их пересечении.Помимо работы в Home Depot, Дженнифер редактирует две местные газеты, воспитывает двоих детей и работает над ремонтом дома своей мечты.

.