В самый разгар летнего сезона все больше людей решаются на долгожданное строительство загородного дома или дачи. Каждый, безусловно, хочет построить качественный дом, но при этом как можно дешевле и быстрее. В таком случае отлично подойдут дома из бруса. Компания «HOME» как раз занимается постройкой таких домов. Сейчас компания оказывает полный спектр услуг начиная проектирование и заканчивая непосредственным возведением домов. Здесь собрана разносторонняя команда настоящих профессионалов, которые способны выполнять работу быстро, качественно и без каких-либо нареканий. Именно поэтому люди выбирают конкретно данную строительную компанию!

Достоинства компании «HOME»

Компания предоставляет все услуги самостоятельно. Нет никаких посредников и других неожиданностей. При этом предоставляется довольно широкий спектр услуг: фасадные и кровельные работы, установка забора, заливка фундамента, установка беседок, разработка индивидуальных проектов. Также компания занимается изготовлением и установкой не только домов из бруса, но и бань. Все постройки выполняются из качественных материалов и с использованием современного оборудования. При этом цены на услуги установлены очень доступно и объективно. С регулярной периодичностью проводятся акции и распродажи.

Плюсы домов из бруса

Брус как материал очень часто используется во время постройки загородных домов. И это не случайно, ведь брус имеет очень много преимуществ по сравнению с другими материалами. В первую очередь он 100% экологичный, и поэтому – полностью безопасен для человека. Также современный брус отличается отличной шумоизоляцией. Такие дома также хорошо сохраняют тепло, поэтому подойдут для круглогодичного проживания. При этом скорость возведения дома из бруса очень высокая. Дом полностью можно построить за пару месяцев. Также нельзя забыть о цене. Невысокая стоимость строительства связана в первую очередь с простой и доступной технологией строительства.

Хотите построить дом быстро и бюджетно? Тогда рассмотрите вариант дома из бруса более детально!

Последние новости

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля

https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля — пошаговая инструкция

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 26.10.2021

2021-09-22T20:29

2021-09-22T20:29

2021-10-26T11:03

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

жилье

строительство

жкх

малоэтажное строительство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.

Как построить частный дом

Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.

Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

Участок земли

Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

• —

  Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.

• —

  Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.

• —

  Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.

• —

  Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

• —

  ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.

• —

  КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.

• —

  СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.

• —

  ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Проект

Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

К минусам можно отнести:

• —

  Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.

• —

  Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).

• —

  Распространение ударных шумов по всему зданию.

Сруб

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

• —

  Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.

• —

  Обязательная внутренняя отделка.

• —

  Довольно долгое время возведения.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:

• —

  экологичность;

• —

  легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;

• —

  зимой дом быстро прогревается;

• —

  сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;

• —

  легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

• —

  горючесть материалов;

• —

  подверженность гниению и воздействию насекомых;

• —

  низкая шумоизоляция;

• —

  летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.

Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.

В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.

Виды фундамента:

1. 1

   Столбчатый

2. 2

   Ленточный

3. 3

   Свайный

4. 4

   Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

• —

  тип грунта;

• —

  тяжесть нагрузки;

• —

  глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.

Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.

Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.

Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.

Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).

При выборе материала для кровли учитывается следующее:

• —

  долговечность;

• —

  пожаростойкость;

• —

  вес;

• —

  подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.

Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).

Популярные виды фасадных материалов:

• —

  Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.

• —

  Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.

• —

  Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.

• —

  Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.

• —

  Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.

Электрика

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.

При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.

Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.

Вода

При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.

Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.

Канализация

В проекте канализационной системы учитываются:

• —

  Число людей, проживающих в доме.

• —

  Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).

• —

  Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).

• —

  Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).

• —

  Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).

• —

  Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).

• —

  Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).

• —

  Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.

Отопление

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

• —

  Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.

• —

  Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.

• —

  Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.

Наиболее популярные варианты покрытий:

• —

  Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.

• —

  Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.

• —

  Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.

• —

  Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:

• —

  Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.

• —

  Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.

• —

  Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.

• —

  Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

Потолок

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Как узаконить строительство

Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

• —

  Подготовка технического плана кадастровым инженером.

• —

  Замеры участка геодезистом.

• —

  Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.

• —

  Подача заявления в Росреестр.

Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно,» — добавляет Лихачев.

Советы экспертов

13 июля, 15:42

Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».

«Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов», — уточняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Какой дом можно построить одному, быстро, и недорого. Начинаю планировать постройку дома. | СЛАВА МАСТЕРАМ

Привет, друзья и подруги читатели!

Начинаю записывать свои планы по постройке дома, как говорят, «в одну каску», максимально бюджетного, но не в ущерб качеству. Как альтернатива ипотеке. Например, есть немного денег, и нужно где-то жить. Можно взять ипотеку с первоначальным взносом, а можно построить небольшой комфортный свой домик. Но, только чтобы быстро, долгостроев нам не нужно.

Да, у меня уже есть дом, но есть и причины думать про новый. Во-первых, живем с тёщей, она хочет съехать; а дом — это максимально бюджетное жилье, бюджетнее квартиры. Если делать все по уму. Плюс, думаю, а не много ли нам квадратов на четверых в таком случае (у нас 120), их же все надо топить-убирать. Ну и очень мне эта тема интересна!

Поэтому, начинаю думать, какие же технологии можно применить для строительства небольшого и максимально бюджетного не в ущерб качеству дома. Плюс хочу записать планы на этом канале, для тех, кто тоже хочет свое жилье, но не имеет больших денег для осуществления мечты.

Итак, начнем, друзья! Начнем с самого простого, определим тип постройки. Выбор прост, одному, и без особых знаний, лучше всего строить либо каркасный, либо блочный дом, например пеноблок.

Но каркасный домик 🏠 без опыта строить быстрее и проще, значит я выбираю именно каркас. Напомню, мой двухэтажный каркасный домик бригада собрала за 2 недели под крышу, с окошками и дверьми. (Вот тут можно прочитать об этом). Соответственно, если все заранее распланировано, можно осилить каркасный небольшой одноэтажный домик своими руками за месяц (это срок с запасом, я считаю). Подвести под крышу, чтобы защитить его от осадков, а дальше уже внутрянку делать.

А низкая цена в данном случае — работа своими руками, относительно небольшая площадь, и отсутствие излишеств. Не все люди понимают, что не нужно миллионов, чтобы построить свой домик; и очень хочется рассказать об этом. Нескольких сотен тысяч будет достаточно. А вот сколько нужно точно — посчитаем в процессе!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Однозначно это должен быть одноэтажный дом, потому что так проще, не надо лазать высоко.

И речь идёт о небольшом доме, значит будем брать универсальный вариант, планировать что-то около 50 м2 (площадь потом подкорректирую если что, главное определиться с главными моментами). Это размер с потолка, хватит и для небольшой семьи с одним ребенком (а тёще можно и поменьше можно площадь запланировать). Размер двушки. Так что вполне себе альтернатива прекрасная!

Итак, этапы строительства буду записывать в этой статье, по мере их появления, из собственного опыта. Ну или новую статью напишу, посмотрим, как будет удобнее.

И по каждому этапу будет отдельная статья.

Начну или с выбора участка или с фундамента, как муза скажет:)

А вы ставьте палец вверх и обязательно подписывайтесь на канал, впереди только интересное!

Как быстро построить дом за недорогую цену? » Журнал о ремонте и строительстве.

Строительство домов на данный момент распространено как никогда. Ежедневно и даже ежеминутно в каком-то новом районе, городе или стране сдаются в эксплуатацию новые объекты недвижимости. Предприниматели массово стали обращать внимание на строительную сферу, так как именно здесь крутятся большие деньги. Спрос на недвижимость также огромен. В основном люди берут ипотеку, так как обыкновенной семье сложно найти всю нужную сумму сразу. Именно по этой причине для застройщиков становится ясно, что спрос на дома и квартиры не упадет никогда. Понятно, что построить целый многоэтажный дом не так то просто и времени на это уйдет достаточно много, не говоря уже о нервах. Если застройщик решает, что все это окупится, он начинает действовать. Важно понимать, что согласование электропроекта должно проводиться своевременно и без задержек. Лучше всего еще на этапе проектирования дома.

Но есть несколько способов, благодаря которым становится возможным купить уже готовый дом вполне за приемлемые деньги. Как раз таким способом является приобретение быстровозводимых недорогих домов. Купить такой дом можно через специализированные компании, которых на данный момент очень много. Дома подобного типа в основном строятся с помощью специальных металлоконструкций. Главным преимуществом таких конструкций является то, что их стоимость отлично сочетается с качеством.

Металлоконструкции подобного типа также используются не только для быстрого строительства домов, но и для различных торговых центров. Заказать готовую металлоконструкцию можно даже на заводе, что поможет существенно сэкономить. Почему сборку производить лучше на заводе изготовителе, а не делать монтаж прямо на месте? Все просто, в этом случае сборка получится более качественной, что так необходимо при любом строительстве. Если правильно соблюдать все основные правила по производству в соответствии с конкретной технологией, в конце получится качественный строительный объект.

Так как же строятся быстровозводимые дома? Это вам расскажут специалисты. Главным преимуществом подобного строительства являются кратчайшие сроки. Так, например, для строительства обыкновенного дома площадью в 120-150 метров кубических, вам нужно будет потратить примерно 3 месяца.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о строительстве нового строительного дома требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет, прежде чем вы наконец въедете в него. В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы ждете дольше, чем просто период закрытия. Вам нужно будет учесть дополнительное время для таких вещей, как проектирование вашего дома и доработка всех многих деталей, а также время для постройки самого дома.Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти в процессе.

Среднее время постройки дома новой постройки составляет около 7,7 месяцев, согласно данным обследования строительства Бюро переписи населения США за 2018 год. Это включает в себя около одного месяца на получение разрешения на строительство и получение разрешений, за которым следуют 6 месяцев.7 месяцев фактического строительства, завершающегося заключительным проходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе. Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени — 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений. Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения дизайна.Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинство строителей домов на заказ потребуют хотя бы некоторую часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много). Чем больше вы сможете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем скорее вы сможете перейти к авторизации и непосредственно строительству.

В идеале, каждый шаг процесса будет проходить как можно более плавно, когда вы строите новый строительный дом. Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, тормозят — по крайней мере временно — при строительстве новых построек:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, по данным Бюро переписи населения США, это занимает в среднем месяц. Однако если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы зонирования, сервитуты или споры о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения. К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый строительный дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и возведение каркаса. Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить этот процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об условиях окружающей среды на участке земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Опыт строителя и команда. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, в то время как у тех, кто годами работает в отрасли, как правило, это наука.Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, поищите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и более эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка.Так что, хотя нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответствующим образом устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, — это заказчик. При разработке индивидуальной постройки большинство, если не все, решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому вряд ли возникнут какие-либо задержки с изменением предпочтений.Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после того, как основные системы будут установлены, а затем еще раз, когда гипсокартон будет установлен.

Здание вне жилой застройки? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Вы не хотите торопиться со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства.Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить время, необходимое, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

1. Знайте, чего хотите
   

   Проведите собственное исследование и планирование, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и сделать этот выбор на месте может быть сложно.Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов проектирования, необходимых для завершения деталей.

2. Получите предварительное одобрение ипотеки
   

   Всегда полезно знать, с чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем начинать сборку. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до тех пор, пока сборка не будет завершена (поскольку именно тогда кредит будет предоставлен), вы можете, по крайней мере, получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

   Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

3. Будьте хладнокровными, добрыми и уважительными
   

   Жесткие требования вряд ли приведут к более быстрому строительству вашего дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до эффективного выполнения задач, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если есть сомнения, спрашивайте! Хотя вы не хотите нависать над каждым этапом процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет.Это дает дополнительное преимущество в том, что вы упорядочиваете свои ожидания, так что вы не будете просто задаваться вопросом, когда ваш новый дом будет готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки — в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью. ¹ Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями.Но вам интересно, Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год — или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей). Итак, мы обрисовали в общих чертах среднее время постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.

Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.

Подготовьте свой календарь!

Среднее время постройки дома

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев. ² Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). ³ Затем продлите еще месяц, чтобы ваш проект был авторизован, прежде чем лопаты попадут в грязь. ⁴ Сложите все это, и вы получите общий результат на год.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, в зависимости от того, где вы живете, и от того, каким методом вы строите свой дом, вы можете пройти через некоторые из этих этапов строительства дома. Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.

Время сборки по типу дома

Отложив в сторону сроки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:

Почему пользовательские сборки медленнее

Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, пользовательских построек. — это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) — тот, кто управляет шоу.

Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы зарабатывать себе на жизнь, имеет смысл, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs — это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.

Почему нестандартные сборки быстрее

Нестандартное строительство, такое как , построенное на продажу домов, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) — это дом, построенный с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.

Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что застройщик уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием проектного плана-резака, поэтому у них было время, чтобы решить проблемы. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).

Если вы выберете «построенный для продажи» маршрут, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хорошее подразделение или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах в качестве покупателя. Возможно, вы не сможете полностью сказать, что дальше, кроме выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.

Время сборки по регионам

Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:

Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график — спасибо, солнце и голубое небо!

Этапы жилищного строительства

Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:

• Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)

Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.

Советы по предотвращению задержек в строительстве

Иногда задержки в строительстве будут вне вашего контроля — вы мало что можете сделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.

Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:

1. Разработайте реалистичный набор планов

Пусть ваш архитектор и строитель вместе разработают набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.

Конечно, это работает, только если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанять одного — как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал.

2. Придерживайтесь своего бюджета

Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги — а долги — это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.

Plus, заказы на изменение (корректировка первоначального плана здания) всегда вызывают задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!

Если вам не нравится слишком много конкретных функций, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.

3. Будьте в курсе событий

Своевременное выполнение проекта строительства дома — это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.

Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может сбить с толку что-то еще в другой день — поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.

Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей поработать оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть за одним лидером .

Готовы начать строительство?

Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти лучших агентов поблизости от вас, позвоните по номеру , воспользовавшись нашей программой Endorsed Local Providers (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Как самый быстрый способ построить новый дом?

О строительстве нового дома думают многие, живущие в Северном штате. Дополнительное жилье стало необходимостью из-за трагического пожара в лагере, добавившего к и без того тесному списку существующих домов в этом районе.

Наряду с новыми жилыми комплексами, такими как большие новые застройки, которые вы увидите в Чико, есть еще один вариант — построить на собственном участке.Многие жители Парадайза предпочитают построить новый строительный дом на своей земле и восстановить город.

Для тех, кто решает построить новый дом на своей земле, часто задают вопрос: «Сколько времени это займет?» Хотя сроки различаются, у нас есть некоторые общие рекомендации и некоторые конкретные предложения, которые помогут вам ускорить процесс.

В целом, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Согласно RamseySolutions.com,

«В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.С. Отчет Бюро переписи населения. Но вам также может потребоваться время для составления плана архитектором (1–4 месяца). Затем сделайте еще месяц, чтобы получить одобрение вашего проекта до того, как лопаты попадут в грязь. Сложите все это, и вы получите общий результат на год ».

Далее в статье приводится среднее время сборки по типу дома:

Вы можете видеть, что время, необходимое для постройки нового дома, будет как-то связано с типом дома, который вы строите, и процессом, который вы выбираете.

Как самый быстрый способ построить новый дом в Парадайз и Чико, Калифорния?

При строительстве в нашем районе некоторые пути строительства быстрее, чем другие. Предполагая, что у вас есть собственный участок, вы можете быть удивлены тем, как быстро можно построить дом. Если вы строите на своем собственном участке, у вас не будет возможности построить крупномасштабный новый жилой район или наткнуться на уже построенный особый дом. Однако хорошая новость в том, что есть варианты!

В Experts In Your Home мы строим два основных типа домов новостройки:

Предварительно разработанные планы дома

Мы предлагаем 3 готовых плана дома площадью от 877 до 1480 квадратных футов.Одним из основных преимуществ заранее разработанного плана является более быстрое строительство по сравнению со строительством индивидуального дома. Еще одно преимущество — четкий бюджет, в котором не будет сюрпризов.

План этажа и внешняя визуализация предварительно спроектированного варианта нового строительства:

Здесь вы можете получить всю информацию о различных вариантах предварительно спроектированного дома.

Дома на заказ

Еще один вариант, который мы предлагаем в Experts In Your Home, — это построить свой дом по индивидуальному заказу.Этот вариант требует больше времени, потому что вам нужно поработать с архитектором, чтобы разработать план этажа. Придется принять гораздо больше решений, чем с заранее разработанным планом, и бюджет может колебаться в зависимости от этих решений. В целом, этот тип дома идеально подходит для тех, кто хочет много настраивать и присматривается к конкретному плану этажа, который может быть недоступен в предварительно разработанных моделях.

Какой тип дома вы должны построить?

Если скорость имеет первостепенное значение, для вас может иметь смысл выбрать заранее разработанный план этажа при строительстве вашего нового дома.Если настройка является наивысшим приоритетом, то строительство индивидуального дома может быть для вас правильным. Позвоните нашим подрядчикам Expert Paradise & Chico, и мы обсудим ваши потребности и варианты и поможем вам встать на правильный путь строительства дома уже сегодня.

Как быстрее строить дома?

Много было написано о предложении жилья, доступности жилья и нехватке квалифицированных рабочих для индустрии нового жилищного строительства. «У нас не хватает квалифицированной рабочей силы, ребята, чтобы построить дома», — говорит Шерил Палмер, председатель и главный исполнительный директор Taylor Morrison.Остается вопрос: как строители могут быстрее построить больше домов, чтобы удовлетворить текущий спрос на новые дома? Это проблема, требующая мягкого кадрового решения или технологического решения? (Фото: Марв Верлаж / Levven Electronics)

Откуда будет поступать новое предложение обученных рабочих? Профессиональные инициативы, такие как Фонд квалифицированного труда (поддерживаемый NAHB и издателем этого веб-сайта), возникли с целью привлечения и обучения квалифицированной рабочей силы для рынка жилищного строительства.Даже несмотря на то, что обучение и стажировки финансируются подобными группами, все равно требуется 3-5 лет, чтобы сделать из подмастерьев плотников, электриков и сантехников.

Обучение — это необходимая часть решения, но у него самое продолжительное время выполнения заказа. Предприятиям, занимающимся жилищным строительством, необходима немедленная реакция, чтобы извлечь выгоду из существующего сегодня покупательского спроса; построить и продать больше домов сегодня. Некоторые экономисты и политики предлагают компаниям платить более высокую заработную плату, чтобы привлечь больше людей. «Платите строителям еще больше, чтобы привлечь их к работе, в которой отчаянно нуждается промышленность», — говорит Гэри Пейнтер, профессор экономики Университета Южной Калифорнии, специализирующийся на жилищном строительстве.«Самый простой способ решить проблему нехватки — это платить людям больше».

Решение проблемы заработной платы не может быть панацеей, как утверждает Пейнтер. Проекты, подписанные в прошлом году, откладываются, потому что из-за повышения заработной платы работа становится убыточной. Эрик Тао, генеральный директор калифорнийской девелоперской компании AGI, говорит, что затраты на строительство выросли на 50 процентов за последние пять лет, в основном из-за нехватки рабочих, что привело к росту заработной платы квалифицированным работникам. Он откладывает квартиру на 300 квартир, пока рынок труда не стабилизируется.Тао сообщает, что не он единственный, у кого есть эта проблема. «Вероятно, есть несколько тысяч единиц жилья в районе Сан-Франциско, в Окленде, которые невозможно построить из-за слишком высоких затрат на строительство», — говорит он.

Нехватка рабочей силы не имеет краткосрочного решения. Проблема требует взглянуть на новые строительные методы и материалы; при использовании различных технологий для более быстрого завершения строительства домов. Производители вводят новшества в этой области. Сборные модули, блокирующие / панельные стеновые системы и даже 3D-печать — все это используется, чтобы сделать стены и крышу быстрее.

А как насчет отопления, водопровода и электричества? Трубы, воздуховоды и провода по-прежнему являются единственным способом перемещения воды, воздуха и электричества по дому. Внедряются продукты, облегчающие и ускоряющие установку сантехники и вентиляции. Труба PEX с быстроразъемными компрессионными фитингами работает намного быстрее, чем ее предшественница из меди и припоя. Гибкие воздуховоды существуют уже несколько десятилетий и полностью вытеснили использование жестких металлических фитингов для вентиляционных колен и вентиляционных участков.

Беспроводная технология сокращает время, затрачиваемое электриками на электромонтаж в новом доме. Электрические инновации, такие как беспроводные переключатели, отделяют тумблер от электрических контактов и исключают установку проводов, труб и коробок, необходимых для традиционных проводных переключателей. Для крупного производственного строителя, такого как Тейлор Моррисон, который строит 8000 домов в год, один день на дом означает 8000 дополнительных дней квалифицированной рабочей силы, которые могут понадобиться им для строительства и сдачи большего количества домов.

Производственные строители, внедряющие надежные инновации, такие как трубы из полиэтилентерефталата и беспроводная коммутация, получат больше возможностей для удовлетворения спроса домашних покупателей и продажи большего количества новых домов в 2018 году, а не в 2020 или 2025 году. Они будут строителями, которые выйдут на передний план.

шагов к строительству дома — как работает домостроение

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что огромное большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов. Одна из причин такой последовательности — это набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране.Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:

• Градация и подготовка площадки
• Строительство фундамента
• Обрамление
• Установка окон и дверей
• Кровля
• Сайдинг
• Грубый электротехнический
• Грубый водопровод
• Грубый ОВКВ
• Изоляция

• 1 Гипсокартон
  Гипсокартон 900
• Покраска
• Электрическая отделка
• Прилавки и шкафы для ванных комнат и кухонь
• Отделка сантехники
• Ковровые покрытия и пол
• Отделка HVAC
• Подключение к колодцу 90 450
• Подключение к канализации или установка септической системы
• Перфорированный лист

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, строительство каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

ОТПРАВКА ДОМОВ В КОНТЕЙНЕРАХ: откройте для себя лучшие методы быстрого строительства и украшения вашего экологически чистого недорогого дома

БОНУСНАЯ ГЛАВА: В конце книги вы найдете ценный и полезный контрольный список, чтобы выполнить все шаги, необходимые для постройки собственного дома.

Вы устали жить с семьей в городской дымке и хотите найти экологически чистое решение, которое поможет вам жить лучше?

Вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить комфортный и красивый дом?

Хотите полностью и легко узнать все процессы строительства домов из морских контейнеров?

Если ответ ДА, продолжайте читать, и вы поймете, почему это идеальное руководство для вас!

Существует более экологически безопасных решений для строительства новых жилых домов, которые гарантируют более значительную экономию при строительстве и обслуживании конструкций и имеют на меньшее воздействие на окружающую среду : ТРАНСПОРТНЫЕ КОНТЕЙНЕРЫ , металлические модули в целом используется для мультимодальных перевозок грузов.

Предположим, вы перерабатываете эти контейнеры и превращаете их в настоящие жилые единицы. В этом случае можно исключить большое количество отходов и одновременно реализовать интересные проекты экологичной архитектуры.

В этом руководстве вы узнаете :

• Почему вы должны строить дом такого типа , а также для обеспечения экологической устойчивости.

• Все, что нужно знать перед началом строительства дома , как с точки зрения бюджета, так и с точки зрения проблем, с которыми вы можете столкнуться

• Пошаговый метод выбора лучшего типа контейнера в соответствии с вашими потребностями.

• Очень подробное объяснение того, как обогревать и охлаждать дом , чтобы вы могли найти правильную информацию и инструкции, чтобы все было точно.

• Множество красивых и эффективных идей дизайна интерьера , чтобы сделать ваш дом транспортного контейнера уникальным, снабженным четкими изображениями.

• … и многое другое!

Может ли простой контейнер превратиться в уютный дом? Ответ положительный!

Это ваша идеальная книга , если вы хотите иметь подробное пошаговое руководство по строительству этих домов , руководство, которое содержит все, что вам нужно знать об этой новой недорогой и экологичной теме .

Хотите начать строительство нового, дешевого и экологичного дома-контейнера для перевозок ?

Закажите копию СЕЙЧАС и начните создавать свое устойчивое жизненное решение СЕГОДНЯ!

Как увеличить капитал в вашем доме

Если вы домовладелец, ежемесячные выплаты по ипотеке могут помочь вам создать мощный актив: собственный капитал. Собственный капитал представляет собой сумму вашего дома, которым вы владеете (бесплатно и без финансирования), и со временем он может расти.

Создание собственного капитала — важная часть домовладения, потому что это ресурс, который вы можете конвертировать в наличные при возникновении расходов. Вы можете получить за счет собственного капитала, используя ссуду под собственный капитал или кредитную линию под собственный капитал (HELOC), или подождать, чтобы получить наличный капитал при продаже дома.

Что такое собственный капитал?

Ваш собственный капитал — это часть вашего дома, которой вы владеете, и рассчитывается путем вычитания остатка по ипотеке из рыночной стоимости дома.

Допустим, ваш дом стоит 250 000 долларов, и вы задолжали 150 000 долларов по ипотеке.Чтобы получить свой собственный капитал, вы должны сделать следующий расчет:

250 000 долл. США — 150 000 долл. США = 100 000 долл. США

Если вы хотите получить ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию, хорошо знать, сколько капитала у вас есть, потому что кредиторы устанавливайте суммы займа в зависимости от суммы собственного капитала, которым вы владеете. Как правило, чем больше у вас капитала, тем больше денег вы можете занять. Знание того, как создать собственный капитал, поможет вам со временем создать значимый актив.

Почему создание собственного капитала в вашем доме важно

Создание собственного капитала важно по нескольким причинам.Это может быть не только надежным способом разбогатеть, но и помочь вам сохранить дом, пока вы в нем.

Создание собственного капитала в собственности означает:

• Вы можете заимствовать капитал практически для любых целей. Домовладельцы могут брать взаймы под стоимость своих домов через ссуды под залог собственного капитала и HELOC. С займом вы получаете сразу все средства и сразу начинаете их возвращать в течение 30 лет. Когда вы открываете кредитную линию, у вас есть период получения кредита (часто до 10 лет), когда вы можете снимать то, что вам нужно, когда вам это нужно, и производить платежи только по процентам.Затем у вас будет период погашения (обычно от 10 до 20 лет), когда вы выплачиваете и проценты, и основную сумму.
• Вы получите прибыль, продав дом. Вы не хотите оказаться в доме «вверх тормашками» из-за того, что за него задолжали больше, чем вы можете получить от продажи. Когда это происходит, единственный способ продать — это заставить ваш банк согласиться на короткую продажу. Увеличение собственного капитала означает, что вы продадите недвижимость дороже, чем должны. Вы можете использовать прибыль для другого дома, погасить другие долги или инвестировать их в другое место.
• Вы можете построить долгосрочное богатство. Создание собственного капитала может помочь вам со временем увеличить ваше богатство, особенно если вы приобрели дом, когда рынок был в пользу покупателей. Дом — это один из немногих активов, который может повыситься в цене по мере того, как вы его оплачиваете.

Как создать собственный капитал в вашем доме

Чтобы создать собственный капитал, вы можете либо увеличить стоимость вашей собственности, либо уменьшить свой долг по ипотеке. Ниже приведены несколько вариантов.

Сделайте крупный авансовый платеж

Ваш первоначальный взнос дает толчок к росту капитала, который вы накапливаете с течением времени.В зависимости от ваших вариантов ипотеки вы можете внести всего 3 процента или даже 0 процентов при закрытии дома, но если вы откладываете больше, то сразу же увеличите свой капитал. А если вы можете отложить хотя бы 20 процентов, вы также избежите оплаты частной ипотечной страховки или PMI.

Однако при расчете авансового платежа вы должны учитывать, сколько сбережений у вас останется после закрытия. Если у вас осталось мало или совсем нет денежных резервов, вам может быть труднее справиться с финансовыми чрезвычайными ситуациями или с регулярным ежемесячным платежом.

Увеличьте стоимость недвижимости

Внесение основных улучшений в дом может повысить стоимость вашего дома, а, следовательно, и ваш капитал. Просто имейте в виду, что вы, скорее всего, не окупите все деньги, вложенные в домашние проекты. Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, средний ремонт высококлассной ванной комнаты обеспечивает рентабельность инвестиций в размере 54,8%, а средний ремонт небольшой кухни с отделкой среднего уровня обеспечивает рентабельность инвестиций 72,2%.

Перед тем, как приступить к следующему ремонту, посоветуйтесь с агентом по недвижимости или другим специалистом по дому, чтобы узнать, какие типы ремонта приносят наибольшую отдачу.Вы также должны подумать, насколько проект по благоустройству дома повлияет на ваше пребывание в доме. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов, 74 процента домовладельцев испытывали большее желание жить в своих домах после завершения проектов реконструкции.

Платите больше по ипотеке

Большинство ипотечных кредитов имеют график погашения, что означает, что вы вносите платежи равными частями в течение определенного периода времени, пока не будет выплачен кредит. Хотя вы всегда будете платить как основную сумму, так и проценты, большая часть платежа вначале идет на проценты, а со временем больше идет на основную сумму долга.

Однако, если вы ежемесячно вносите дополнительные платежи в счет основной суммы долга, вы быстрее наращиваете собственный капитал, уменьшая общую сумму своей задолженности. Если у вас есть возможность заплатить немного больше, позвоните своему кредитному агенту и спросите, как это делается, а затем следуйте его инструкциям. Проверьте свои ежемесячные отчеты, чтобы убедиться, что дополнительные деньги направляются доверителю. Вот несколько способов погасить ипотечный кредит быстрее:

• Переключитесь на выплаты по ипотеке раз в две недели. Разделите платеж по ипотеке пополам и отправляйте каждую половину каждые две недели, а не один раз в конце месяца.Это добавляет один дополнительный платеж к ипотеке каждый год, что в конечном итоге может сократить срок кредита и сэкономить деньги на процентах.
• Добавляйте определенную сумму каждый месяц. Проверьте свой бюджет, чтобы узнать, сколько еще вы можете реально вкладывать в ипотечный кредит каждый месяц. Например, если вы только что выплатили ссуду на покупку автомобиля, подумайте о том, чтобы ежемесячно вкладывать эти дополнительные 250 долларов в ипотечный кредит.
• Время от времени используйте дополнительные деньги. Каждый раз, когда вы получаете возврат налога, бонус на работе или денежный подарок, положите его на счет ипотечного кредита.

Рефинансирование до более короткого срока кредита

Более короткий срок кредита имеет два основных преимущества: вы обычно получаете более низкую процентную ставку, и большая часть вашего платежа по ипотеке ежемесячно идет в счет основной суммы долга. Выбор 15-летней ипотеки с самого начала помогает вам ежемесячно наращивать капитал, чем при 30-летней ипотеке. Если у вас уже есть ипотека, вы можете рефинансировать ее в более краткосрочную ссуду.

Однако есть одна загвоздка: выплаты выше при более коротком сроке кредита.Перед рефинансированием убедитесь, что в вашем бюджете есть место для более крупного платежа по ипотеке.

Подождите, пока вырастет стоимость вашего дома

Местные рынки жилья со временем меняются, поэтому стоимость вашего дома может колебаться. Когда цены на жилье в вашем районе растут, а спрос растет, стоимость вашего дома, естественно, возрастает. Такое повышение стоимости дома увеличивает размер вашего капитала. И наоборот, когда цены на жилье упадут, вы можете потерять часть капитала.

Хотя вы не можете полностью контролировать этот фактор, о нем следует помнить.Вы можете проверить стоимость своего дома с помощью онлайн-оценщика цен на жилье, такого как Zillow’s Zestimate или Redfin’s Estimate, или проконсультировавшись с профессиональным оценщиком.

Итоги

Создание собственного капитала может занять некоторое время, но оно того стоит; как только у вас будет достаточно капитала, вы можете использовать свой актив, используя ссуду под собственный капитал или кредитную линию под собственный капитал. Внесение крупного первоначального взноса, повышение стоимости вашей собственности и ежемесячные выплаты по ипотеке — это всего лишь несколько способов увеличить свой капитал.

Подробнее: