Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. При копировании ссылка на сайт обязательна!

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

0

Все о ремонте своими руками

Все о ремонте своими руками

Это отважный и в тоже время нужный этап. Потому что далеко не каждый решится отремонтировать квартиру самостоятельно и тем более собственными руками, ввиду того, что это каждый раз длинный и трудный процесс. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то нужно это дело довести до завершения, но это иногда нелегко, потому что, это большая трата времени и денежных средств.

Мы решаем произвести ремонт своими руками потому, что всё в этом мире не бесконечно и любое создание человека по прошествии времени портится и принимает плохой, и зачастую даже рискованный вид для жизнедеятельности.

Теперь поговорим о том, как он может быть сделан и кем он может производиться. Итак, он бывает двух вариантов — косметический и, конечно же, капитальный. Капитальный подразумевает под собой качественный и долговечный, но он практически всегда дороже, на него расходуется больше времени и средств. Капитальный ремонт проводить не стоит, если у вас в квартире стены, потолок, пол в приличном состоянии и нет необходимых инструментов. К тому же косметический не слишком дорог и не такой уж трудоёмкий, как капитальный, его проще выполнить.

Не стоит забывать о самом главном — кто будет осуществлять ремонтные работы? В этом случае только два варианта, можно нанять рабочих (более проще, но и дороже по цене) и второй вариант: вы сами его произведете — это экономичнее, но дольше по времени. Первый вариант проще, но в то же время сложно отыскать настоящих мастеров своего дела. Во — вторых, этот вариант практически всегда дорогой, мастера по ремонту квартир в наше время в цене. Со вторым вариантом лучше и практичнее потому, что он всегда будет качественным. Во — вторых, личное участие в самом процессе будет удобным, вы сможете следить за расходом средств, и личное время будете расходовать по мере необходимости. Теперь вы знаете все о ремонте.

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

• мокрая, сухая и полусухая стяжка;
• каркасные конструкции под систему теплых полов;
• наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления. 

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

Содержание статьи

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
  • в штробах в стенах;
  • в полу под стяжкой;
  • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

    Планировка электропроводки

• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

САЙТ РЕМОНТ КВАРТИР

Прийти к мысли о том, что Вам необходимо найти дизайнера, Вы могли только по одной причине, возобладало одно важное жизненное утверждение: «Каждый должен заниматься тем, что он больше всего знает и умеет!»

Для того что бы все получилось исключительно — замечательно, хочется довериться профессионалам.

Для грамотного выбора дизайнера, необходимо руководствоваться опять же несколькими нехитрыми правилами:

1. Необходимо чтобы дизайнер (исполнитель) был Вам симпатичен

2. Исполнитель должен подтвердить свою квалификацию дипломом о высшем профильном образовании

3. Дизайнер, архитектор, художник обязан показать свое портфолио                 

VI.ПОДСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА И СТОИМОСТИ ЧИСТОВЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ДЕКОРА
VII.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
VIII.ПОДБОР ЧЕРНОВЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
IX.ПОДСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА И СТОИМОСТИ ЧЕРНОВЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
X.СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ
XI.ВЫБОР ИСПОЛНИТЕЛЯ
XII.ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА
XIII.НАЧАЛО РАБОТ, ОТКРЫТИЕ ОБЪЕКТА
XIV.КОНТРОЛЬ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ РАБОТ И ИСПОЛНИТЕЛЯМИ
XV. ПРИЕМКА РАБОТ, ЗАКРЫТИЕ ОБЪЕКТА
XVI.ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИЙ И РЕКЛАМАЦИИ

Каждый новосел, получив на руки ключи от новенькой квартиры, после нахлынувшей радости, непременно сталкивается с серьезными проблемами, оставленными строителями. И тогда он разыскивает в сети сайт ремонта квартир объявления которого, помогут ему самостоятельно устранить недостатки.
Или счастливый обладатель коттеджа, закрывая за уезжающей бригадой воротами, ловит себя на мысли, что все ли они выполнили до конца, и не будет ли каких сложностей с эксплуатацией?
На первый взгляд, все исправно и все работает: стены, хоть и с недоделками, но поправимо; обои хоть и отошли, но подклеить можно; полы скрипят – но это – же пустяк! Побродив пару недель по строительному мусору и лицом к лицу столкнувшись с неисправностями, новосел начинает задумываться, а как исправить создавшуюся ситуацию? И тогда в Интернете начинаются поиски подходящего ресурса — сайт мастеров по ремонту квартир.
С чего и как начать устранять недоделки, явный брак, или попросту модернизацию жилья?
Новосел, подобно витязю на перепутье, имеет три шанса решения сложной дилеммы:
1. нанять специалиста или руководителя проекта, который будет контролировать процесс ремонта;
2. обратиться в строительные организации (компании по ремонту квартир), которые обещают за малые деньги и в короткие сроки создать чудо – квартиру;
3. поискать свободных шабашников, которые за небольшие деньги выполнят весь массив работ.
Как показывает практика, ни один из предложенных вариантов не устраивает новосела, и он в поисках оптимального решения, начинает бороздить просторы Интернета, подыскивая информацию про сайт ремонта квартир домов. Естественно, что конкретно ищет, он еще не знает, поскольку круг вопросов достаточно большой:
1. Как и с чего начать модернизацию квартиры, дачи, дома, коттеджа, таунхауса?
2. Сколько стоит ремонт жилого помещения?
3. Стоимость строительных и отделочных материалов?
4. Сколько стоит дизайн проект интерьера?
5. Как и где можно посмотреть созданные интерьеры, технологии работ, готовые проекты?
Как выбрать исполнителей, что они должны иметь, и какими знаниями обладать, как это все проверить и выявить шарлатанов, тунеядцев и мошенников на бесплатный сайт ремонту квартир?
И в подсознании у него проскальзывает мысль, что если бы был сайт ремонт квартир, то поиски его, намного облегчились бы.
Следует отметить, что думает он в правильном направлении, поскольку такой сайт существует в реальности, и здесь новосел всегда сможет получить консультационную поддержку. Имея 20 лет практического опыта общения с клиентами и заказчиками, компания Инекострой готова предоставить методические рекомендации, и организовать практическую «школу новосела» на ремонт квартир сайт.
Этот единственный в своем роде сервис, собрал в себе многолетнюю практику проведения ремонтных работ, основанных на инновационных технологиях и применении современных материалов, получил методическое обобщение и получил всеобщую признательность.
С помощью сервиса сайты компаний ремонту квартир новосел может:
• определить этапы проведения ремонта в своем жилом помещении;
• разработать авторский дизайн;
• рассчитать проект инженерных сетей и коммуникаций;
• определить стоимость материалов, необходимых для выполнения того или иного вида работ;
• определить стоимость каждого этапа.
И при всем, при этом, сделать он может все самостоятельно, воспользовавшись функциями сервиса Инекострой ремонт квартир официальный сайт цены.
Если это даже для новосела технически сложно, и ему придется потратить некоторое время на изучение чисто строительных вопросов, то в дальнейшем, зная, что и почем, он сможет вести даже самые сложные переговоры с любым прорабом или шабашником, даже на сайты по ремонту квартир в Москве.
Имея впереди цель, составленный поэтапный план, проект дизайна, теоретические знания, а также воспользовавшись сервисом планировщика квартиры, новосел сможет смело приступать к ремонту собственного жилья.
В дальнейшем, ремонт квартир официальный сайт, поможет новоселу или застройщику, ответить на целый ряд сложных вопросов, на которые он ранее не находил ответов. 

С чего начать ремонт квартиры?

Многие клиенты, обращаясь в компанию Грин Лайт, признаются что не представляют, с чего начать ремонт квартиры. За что браться в первую очередь, затевать ли перепланировку, какие выбрать отделочные материалы, и множество других вопросов — все это требует консультации опытного специалиста, знающего все тонкости проведения ремонтных работ.

Шаг 1. Планирование  

с чего начать ремонт квартиры, операясь на результат который вы хотите получить. Будет ли это простой косметический ремонт, призванный освежить внешний вид помещения, или сложный дорогостоящий процесс, включающий в себя разработку дизайн-проекта и самые современные решения.

Если вы еще не знаете, каким хотите видеть свое обновленное жилье, специалисты компании Грин Лайт помогут вам найти верное решение. Очень часто бывает, что желания и потребности хозяев квартиры не совпадают с возможностями. Причиной этому могут быть особенности планировки жилья, наличие несущих стен которые нельзя удалить, и множество других нюансов. В этом случае при самостоятельном планировании ремонтных работ вас могут ждать в итоге одни разочарования.

Шаг 2. Дизайн-проект

Мы знаем все о стилях интерьера и модных тенденциях, и способны справиться даже с самыми сложными задачами. Хороший ремонт — это не просто качественная отделка стен и новая сантехника. Профессиональный подход способен преобразить вашу квартиру или дом, и придать ему индивидуальный неповторимый облик. Недаром говорят, что интерьер — это отражение личности его владельцев. Доверьте оформление своего жизненного пространства нам, и вы удивитесь, насколько комфортным и уютным оно может стать

Важнейшим моментом для начала ремонта является необходимость определиться — нужна ли вашей квартире перепланировка, или нет. Подобные решения лучше всего принимать, учитывая потребности всей семьи и принципы функционального зонирования пространства. В гармонично устроенной квартире необходимо предусмотреть место для отдыха и сна, для приема гостей и сосредоточенной работы. Опытный дизайнер-проектировщик поможет вам грамотно распределить пространство даже в условиях маленькой квартиры так, что для любого дела найдется идеальное место.

Шаг 3. Бюджет

Опытные люди единогласно советуют не экономить на таком важном деле, как ремонт квартиры или дома. Ведь в этом пространстве вам предстоит жить не один год, и именно от того, насколько качественной обстановкой вы будете окружены, зависит ваше настроение и успех во всех сферах, начиная от семейной жизни, и заканчивая карьерой. После проектирования ремонта как правило наступает этап составления сметы, куда включаются все необходимые материалы, отделочные работы и другие тонкости процесса.

Однако грамотный профессиональный подход к ремонту всегда позволит вам сэкономить деньги и распорядиться ими самым выгодным образом. Специалисты нашей компании Грин-Лайт успешно завершили ни один десяток ремонтов, и нашими работами были довольны даже самые требовательные клиенты. Поэтому мы отлично знаем, с чего начать ремонт квартиры, и каким должно быть наилучшее соотношение цены и качества, и всегда подскажем нашим заказчикам оптимальный вариант, подходящий по бюджету.

Ремонт квартир. Все виды работ. Ремонт под ключ

Демонтаж потолка из асбестоцементных плит	м2	150
Демонтаж стен из асбестоцементных плит	м2	135
Демонтаж кирпичных стен (1/4)	м2	150
Демонтаж кирпичных стен (1/2)	м2	180
Демонтаж стен из гипсобетона	м2	135
Демонтаж стен из бетона с арматурой (железобетонные стены) толщ. 8 см	м2	750
Демонтаж стен из бетона с арматурой (железобетонные стены) толщ. 16 см	м2	2400
Демонтаж стен из бетона с арматурой (железобетонные стены) толщ. 21 см	м2	4050
Демонтаж цементно-песчанной стяжки толщ. до 5 см	м2	210
Демонтаж цементно-песчанной стяжки толщ. до 10 см	м2	270
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Очистка оконных откосов от старой краски	м п	150
Очистка оконных откосов от штукатурки	м п	120
Очистка оконных рам от старой краски	м2	360
Очистка потолка от неводных красок	м2	120
Очистка потолка от водных красок	м2	150
Очистка стен от водных красок	м2	105
Очистка стен от неводных красок	м2	120
Очистка стен от штукатурки	м2	180
Очистка потолка от штукатурки	м2	210
Срубка потолочного плинтуса	м п	60
Штукатурные работы по стенам и перегородкам	м2	420
Штукатурные работы по потолку	м2	420
Оштукатуривание столбов, колонн	м2	600
Оштукатуривание откосов	м п	480
Декоративная штукатурка TEX-COLOR	м2	480
Веницианская штукатурка	м2	540
Декоративная обработка Байрамиксом	м2	450
Ремонт штукатурки потолков отдельными местами	м2	420
Ремонт штукатурки стен отдельными местами	м2	360
Заделка штроб	м п	45
Устройство металической сетки под штукатурку	м2	120
Устройство малярной сетки под шпаклевку потолков	м2	90
Устройство малярной сетки под шпаклевку стен	м2	75
Установка штукатурного уголка	м п	48
Установка гипсовых погонных деталей	м п	240
Установка полиуретановых погонных деталей	м п	120
Установка гипсовых розеток	шт	450
Установка полиуретановых розеток	шт	600
Шпатлевка оконных откосов	м п	150
Шпатлевка потолка	м2	240
Шпатлевка стен	м2	210
Шпатлевка стыков потолочных плинтусов	стык	24
Шпатлевка и проклейка швов серпянкой	м п	30
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
Грунтовка оконных откосов	м п	30
Грунтовка пола (праймер)	м2	24
Грунтовка потолка	м2	36
Грунтовка стен	м2	30
Высококачественное окрашивание потолков	м2	210
Высококачественное окрашивание стен	м2	210
Декоративное окрашивание стен	м2	360
Окраска оконных откосов	м п	120
Окраска дверных откосов	м п	120
Высококачественное окрашивание окон	м2	360
Высококачественное окрашивание дверей	м2	420
ОБОЙНЫЕ РАБОТЫ
Снятие старых обоев	м2	60
Оклеивание стен обоями простыми и средней плотности	м2	180
Оклеивание стен обоями плотными и влагостойкими	м2	240
Оклеивание стен текстильными обоями	м2	270
Оклеивание стен стеклообоями	м2	180
Оклеивание стен пленками	м2	180
Оклеивание потолков простыми обоями	м2	210
Оклеивание потолков плотными и влагостойкими обоями	м2	240
Оклеивание стен стекловолокном «Паутинка»	м2	120
Оклеивание потолка стекловолокном «Паутинка»	м2	150
Оклеивание бордюра	м п	150
СТОЛЯРННЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж дверных блоков	точка	150
Демонтаж оконных блоков	точка	300
Демонтаж паркетного покрытия	м2	150
Демонтаж плинтуса	м п	30
Демонтаж подоконных досок	точка	210
Демонтаж покрытия из ковролина (насухо)	м2	60
Демонтаж покрытия из линолеума (насухо)	м2	60
Демонтаж покрытия из оргалита	м2	60
Демонтаж полов из доски	м2	150
Монтаж подвесного потолка из ГКЛ	м2	660
Монтаж подвесного потолка из ГКЛ 2-х уровнего	м2	1260
Монтаж подвесного потолка «Армстронг»	м2	360
Монтаж реечного потока	м2	480
Монтаж декоративного потолка на клею	м2	360
Монтаж 2-х слойных перегородок из ГКЛ	м2	720
Монтаж 4-х слойных перегородок из ГКЛ	м2	960
Обшивка стен вагонкой с установкой каркаса	м2	540
Обшивка потолка вагонкой с установкой каркаса	м2	600
Утепление стен и перегородок утеплителем	м2	90
Утепление потолка утеплителем	м2	120
Утепление пола утеплителем	м2	75
Установка дверного блока однопольного	точка	2250
Установка дверного блока двупольного	точка	2850
Установка дверного замка	точка	420
Установка петель	точка	420
Укладка фанеры на пол (с укреплением)	м2	240
Укладка ДСП на пол (с укреплением)	м2	240
Укладка оргалита на пол (на клею)	м2	210
Устройство полов из досок	м2	480
Устройство линолеума (насухо)	м2	120
Устройство линолеума (на клею)	м2	180
Устройство коврового покрытия (насухо)	м2	180
Устройство коврового покрытия (на клею)	м2	180
Устройство полов (ламинат, доска)	м2	540
Устройство паркетных полов (штучный-елочка, палуба)	м2	900
Циклевка паркетных полов	м2	180
Шпатлевка паркетных полов	м2	120
Покрытие полов лаком	м2	180
Установка плинтуса (твердых пород)	м п	150
Установка плинтуса ПВХ	м п	120
Установка порогов	точка	360
Установка наличников	м п	120
Установка уголков	м п	300
Изготовление арки	точка	1050
Установка готового портала с аркой	точка	1200
Установка вентиляционной решетки	точка	450
Устройство лючков (ванная, сантехнический шкаф)	точка	690
Устройство металического каркаса на стенах	м2	360
Устройство металического каркаса на потолке	м2	420
КЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ
Установка каменных подоконников	точка	1350
Устройство арматурной металлической сетки	м2	90
Цементно-песчаная стяжка (до 5 см)	м2	360
Устройство железобетонных полов (до 10 см)	м2	750
Устройство гидроизоляции пола 1 слой (рулонная)	м2	240
Устройство гидроизоляции пола (химическая)	м2	180
Устройство перегородок из кирпича 1/2	м2	750
Устройство перегородок из кирпича 1/4	м2	900
Устройство экрана из кирпича под ванну	точка	1050
Устройство перегородок из стеклоблоков	м2	900
Устройство перегородок из гипсовых блоков	м2	480
Устройство стен из кирпича (простая)	куб м	750
Устройство стен из кирпича (улучшенная)	куб м	1050
Устройство стен из кирпича (высококачественная)	куб м	1200
ОБЛИЦОВОЧНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж керамической плитки	м2	150
Облицовка стен керамической плиткой	м2	900
Облицовка стен керамической плиткой(5*5 и 10*10)	м2	1200
Облицовка полов керамической плиткой	м2	840
Олицовка полов керамической плиткой по диагонали	м2	1020
Облицовка стен мраморными плитами	м2	1350
Прирезка плитки на «ус»	м п	300
Установка декоративного уголка	м п	60
Установка мыльниц, полочек, крючков и тд	точка	300
Сверление отверстий в плитке	точка	150
Облицовка ступеней керамическими плитками	м2	750
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Демонтаж труб из ПВХ	м п	60
Демонтаж канализационных труб из чугуна	м п	75
Демонтаж труб водоснабжения	м п	90
Демонтаж крана	точка	60
Демонтаж фильтра	точка	90
Демонтаж редуктора	точка	90
Демонтаж унитаза	точка	300
Демонтаж биде	точка	300
Штробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализации	м п	540
Демонтаж ванны	точка	600
Демонтаж умывальника	точка	450
Демонтаж стояка из чугуна длиной до 3 м	точка	2100
Демонтаж стояка из ПВХ длиной до 3 м	точка	300
Демонтаж полотенцесушителя	точка	450
Демонтаж радиаторов	точка	600
Прокладка трубопровода из металлопласта до 32 мм	м п	225
Прокладка трубопровода из полипропилена	м п	180
Врезка трубопровода в действующую сеть	точка	750
Врезка запорной арматуры в действующую сеть	точка	1500
Прокладка канализационных труб диам. 50 мм	м п	210
Прокладка канализационных труб диам. 100 мм	м п	360
Установка заглушек на трубопроводе	точка	30
Установка крана шарового (диам. до 32 мм)	точка	210
Установка фильтра	точка	240
Установка распределительного коллектора (гребенка)	точка	240
Установка унитаза	точка	1440
Установка унитаза подвесного	точка	2550
Установка бидэ	точка	1440
Установка умывальника «мойдодыр»	точка	2550
Установка душевой кабины	точка	4200
Установка умывальника	точка	1440
Установка ванны	точка	4200
Установка смесителя	точка	450
Установка полотенцесушителя	точка	1440
Установка радиатора отопления (в сборе) с переврезкой стояка	точка	6000
Заделка штроб	м п	36
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Смотрите раздел по электромонтажным работам на нашем сайте

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы обновить свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило №1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что арендодатель одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на потолочных лампах. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб арендаторов квартир — устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах такая площадь может оказаться нежелательной. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете прикрепить липкие крючки к внутренней части шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и обычно вам не нужно спрашивать арендодателя, прежде чем завершить этот проект. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Улучшайте напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, поскольку новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях арендодатель возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, поэтому об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин, по которой квартира может казаться тесной, — это плохой дизайн мебели в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня маленькая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», а не занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы обновить свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

59 Ответов

Об авторе

13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартире, удобном для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестко. Однако этот список поможет вам начать с некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безумно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые светильники

Правильное освещение может улучшить или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

5. Обновите свое оборудование

Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.

Попробуйте уникальные, красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, чтобы переключиться на него, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытыми отсеками для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в вашу квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8. Поменяйте местами свою душевую лейку

Обновите свою ванную комнату с помощью новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте заменить оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретите дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.

10.Обновите свою бытовую технику

Обновление бытовой техники может произвести революцию на вашей кухне, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию о модернизации бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить модернизацию, так как новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Редизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12. Замена выходных переключателей

Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и копий ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик добавил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Делая ремонт квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель утвердит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

• Будьте хорошим арендатором
• Держите все в письменном виде
• Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для жилья
• Проведите исследование и создайте бюджет
• Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта. или кто уже живет в квартире и хочет сделать какие-то улучшения. Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если он пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие пространства в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Обратите также внимание на то, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить личную консультацию у соответствующих специалистов (например,грамм. строитель, инженер-строитель) по любому из нижеперечисленных вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт. Хорошее место для начала — это пересмотреть уставы слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей в многоквартирном комплексе. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует в отношении того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в пределах самого комплекса.Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Подзаконные акты также служат для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже). В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше найти свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что вы также получили копию Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к председателю корпоративного органа (правления).

Руководство владельца недвижимости по ремонту квартир