Ремонт закончен: 12 секретов, как закончить ремонт и не потратить лишнего

Содержание

Ремонт закончен, прошу смотреть, наша трешечка! — 49 ответов на Babyblog

Приветствую вас, дорогие читательницы сообщества!
Много времени я провела тут в качестве читателя, а теперь решила вступить в ваши ряды и поделиться своим интерьером.

Что у нас? Трехкомнатная черновая квартира площадью 81,45 кв.м в новостройке, на семью из 2х взрослых людей и одной маленькой собаки, огромное желание построить комфортное, современное, удобное жилье для долгой и счастливой жизни.

Далее, много фото. Отвечу всем, кому будет интересно.

Огромное спасибо всем, кто делится своими находками, мнениями, опытом и комментариями. Большинство идей было принято после прочтения этого сообщества. Что было сделано.
  1. На этапе постройки дома, с застройщиком, по заявлению, согласовано присоединение балконов к комнатам. Один в спальне, второй в кухне.

Балконы утеплены со стороны улицы (сами докупали утеплитель, доплачивали строителям, на этапе облицовки фасадов нам утеплили балконы нашим материалом со стороны улицы).

Сделаны двойные стеклопакеты.

Теплые полы.

Батареи вынесены на балкон. Все согласовано с застройщиком и принято комиссией.

Также было согласовано перенесение стенки ванной в сторону прихожей, для увеличения ее площади, и сразу убрали (не строили) стенку зала. Не все стены удалось «убрать», были несущие, поэтому перекроить пространство поинтереснее не получилось. Несущие стены не трогали.

И хотели сделать два кабинета (мужу и мне мастерскую), не хотели изначально соединять кухню с залом, нужна была гардеробная, чтобы избежать шкафов, и всегда хотели два санузла.


2. Работа с дизайнером.

Мы заказали дизайн проект где- то за полгода до сдачи дома. Наш местечковый дизайнер.

Из плюсов: вроде она нам все сделала по нашим желаниям, разграничила, нарисовала. Придумала красивую плитку на пол кухни (мы ее и реализовали, в итоге), показала цвета интерьера, варианты обоев, расстановку мебели и так далее. Стиль задала, сочетание цветов уловила, визуализировала. Из минусов: при заказе конкретной плитки выяснилась ее неверная раскладка, была не додумана электрика, разводка электрики получилась откровенная чушь. Муж в этом понимает, сделал все сам.

Ну и…все, что нарисовала дизайнер, мы в итоге переделали по-своему. Ибо комнаты поделила согласно нашим желаниям, но не сообразуясь с реальными размерами. Хотя на объект мы с ней выезжали.

В итоге, когда мы приехали на стройку и расчертили мелом на полу все эти комнаты, от дизайнерских перепланировок отказались.

Ну, и получилось, что в итоге сами в первый раз придумали, то и вышло.

Не понравилось, что дизайнер у нас была вялая. Тупо нарисовала картинку по нашим неопытным хотелкам, никаких решений сама не предложила, не советовала, не активничала, не настаивала на целесообразности чего либо. Просто налепила дорогие материалы (обои, плитку, всякие вставки стеклянные).

Да, было красиво, на картинке вообще вау супер, но в реальных размерах- не функционально, не комфортно.

Я была удивлена, когда поняла, что она нам унитаз воткнула на картинке прямо напротив входной двери в ванную, не додумавшись перенести дверь чуть вправо. Ну и много таких косяков было, как говорится «чем думала». В общем, скажем так, дизайнер брала не дорого, хотя и позиционировалсь как человек с 10 летним стажем и нам ее друзья посоветовали… По факту, осталось чувство, что нас надули. И заплатив немалых денег за дизайн проект, мы, по сути, забрали от нее только идею напольной плитки. Дороговато, однако))) И да, было не очень красиво с ее стороны попросить оплату вперед, мы пошли навстречу, отдали, а потом бегали за ней и «пинали», прося доделать в проекте то одно, то другое. В итоге заветную папочку с проектом выцарапывали уже с недовольством. Ну ладно, это наша неопытность, не надо экономить на дизайнерах. Просто муж изначально был против этой идеи вообще, а я хотела все- таки со знающим человеком начать планировать квартиру. Ну и уговорила его на более менее бюджетный вариант, а лучше бы добавили столько же и к профессионалу обратились (только я о них узнала уже много позже, когда начала блог читать….)
Посмотрев на дизайнерские решения мы поняли, что не потянем все эти понты))).

Поэтому решено было сделать максимально красивой и стильной кухню, большой санузел-ванную.
А, остальное уже, как получится. В итоге получилось, что дешевые обои нам тоже не приглянулись и пришлось все таки выдерживать общий стиль квартиры, все к одному.

Ну, поехали.

Двери по всей квартире- производства ООО «Дивизион», г. Йошкар-Ола.

Ламинат Quick-Step Impressive IM1861 Реставрированный дуб светло-серый, 8 мм

Теплые полы- оба балкона, кухня, оба санузла.

Потолки натяжные матовые везде.

Прихожая.

Маленькая, бестолковая. Слева будет прихожая, небольшая скамеечка+ шкаф на 40 см, буквально, чтобы повесить пару вещей одежды.

Плитку не стали стелить, хотели избежать порожков. Как будет служить в прихожей ламинат, не знаю, вот и посмотрим.

В прихожей светильник с Алиэкспресса, светит классно, ярко.


Справа гостевой туалетик.

Плитка кабанчик Toscana Marfil на стену

Керама Мараци Тик беж.светлый на пол

Стены покрашены, наклейка с Алиэкспресс

Раковина,тумба Икея Лиллонген.

Зеркало и светильник- недорогое из Леруа.

За унитазом будет шкафчик с жалюзийными дверцами, пока стоит в «листе ожидания».

Унитазы в оба туалета : подвесные укороченные Vitra S50 5320B003-0075, Сиденье Vitra S50, сидение для унитаза Vitra S50 с микролифтом 72-003-309.

Идем дальше.

Зал получился небольшой, но мы не любители больших тусовок, семья у нас маленькая, ребенок один, взрослый, живущий отдельно. Поэтому задачи делать место большого сбора не было.

Зал будет отделяться от прихожей комодиков (под заказ), высотой 1 м, длиной 2 м. И над ним планируем декоративную перегородку из резной фанеры (под нее заложили брус на потолке). То есть визуально будет разделение пространства.

В зале будет диван справа по всей стене, лиловый, лиловые шторы, напротив- телевизор. И все.

Обои на стенах фирмы BN.

От зала отделили гипсокартоном стену 1,5 метра шириной, длина 3 метра, и сделали гардеробную (для вещей), и часть как кладовку (хоз.нужды).

Вход в гардеробную из спальни, в кладовку из коридора.

Пожертвовали залом, но получили максимальные места хранения (лыжи, швабры, пылесосы, инструменты, обогреватели, гладильная доска, туристическая снаряга и прочее…)


Кабинет мужа.

Обои фирмы OVK. Тут все банально, большой 2х метровый шкаф для него, диван и рабочий стол с компьютером, принтером и все такое.

Спальня+мастерская.

Тут планируется стеклянная дверь на балкон. Пока без нее. Балкон покрашен краской.

Слева будет стеллаж с коробками для хранения, справа- мой рабочий стол, швейные машинки и прочие шитейные приблуды.

Обои в спальню куплены бюджетные, не из коллекции, марку не подскажу. Зашли и быстро купили на рынке.

К ним хочу бирюзовые шторы и покрывало на кровать.
Светильник польский Евросвет, к нему такие же бра над кроватью.

Кровать — это единственное, что мы забираем из нынешнего жилья.

Кровать 1,8*2 метра, с подъемным механизмом, в ней тоже тьма места для хранения.

Подыскиваем тумбочки к ней.

Ванная.

Очень понравилась на одном из сайтов эта плитка, Marazzi Espana Sunny

просто влюбилась.


Вышло дорого, но не жалею ни капли. Об этом сразу знали и планировали так.

Совет: не слушайте дизайнеров из салонов…нам в одном из элитных салонов насчитали эту плитку и втюхали по максимуму, напугав, что она продается кратно коробкам и надо брать с запасом.

Это была наша первая покупка-трата на ремонт и мы повелись!
В итоге, потом нашли эту плитку в Интернете дешевле, не кратно коробке…и у нас остались приличные излишки.

Пришлось ими мостить все углы, какие только можно…

А плиточка не из дешевых, знаете ли.

Плитка пол Керама Мараци Камея беж 4178 ( из родной коллекции уже не потянули, взяли что то близкое по цвету)

Ванная RIHO MIAMI 180х80, плюс в подарок перелив и каркас

Тумба aquanet Латина 70 цв.белый 2 ящ. Раковина-столеш. Орлеан 70 QUICK CLAC

Электрический полотенцесушитель Navin Блюз 800×480 белый

Гигиенический душ Rossinka X X

Душевой набор Teka Indic sport 25-52 со смесителем

Смесители Zorg

Зеркало Aquanet Доминика 80 LED белый

Планируем водонагреватель

Кухня, моя любовь.

12 кв. м плюс минюшный балкончик.


Я была очень вдохновлена проектом Веры с Бэбиблога, сразу хотела кухню без верхних шкафов. Что и было реализовано.

Напольная плитка- Brennero Follie Follie. Вот это то, что мы сразу сказали «берем».

По первой идее, эта плитка должна была идти из кухни наискосок к прихожей. Но плитка по цене весьма негуманная, и заход на прихожую корячился еще плюс 50 тыр…

Отказались от вывода в прихожку.

Совет. Наученные опытом нагло-салонов, данную плитку мы заказали сами через Инет, нам ее посчитали хорошо, сделали отличную скидку и привезли без обмана транспортной компанией из Москвы.

К слову, в салоне нам тот же объем насчитали на сумму + 30 тыр. То есть мы рискнули взять по предоплате и дешевле в инет-магазине, и сэкономили, и нормально все прошло. Плитка на пол в 78 тыр обошлась, к слову.

Фартук Monocolor от фабрики Absolut Keramika

Верх- декоративная штукатурка
Кухня- Икея Метод, техника- ПММ, варочная, духовка, морозильная камера-ИКЕЯ (все в рассрочку по акции Икея, пока еще оплачиваем…)

Столешница искусственный камень, мойка встроенная (маловата оказалась, но глубока).

В принципе, нам вдвоем хватит.

Холодильник LG. Вытяжка MAUNFELD TOWER.

Стол-стулья- AERO стол Lago White silk-white и 4 стула B75 PUR

Светильник подвесной Евросвет, люстра тоже.

На балконе-родной всем кирпичик из Леруа.

Там будет слева кофе-зона, строим у мебельщиков тумбу, на ней кофе-машина, чайник, под ней будет сушильная машина и полочки для кофечайных дел.

В моей кухне мне нравится все! На окна, наверное, рулонные шторы, пока не придумала. Ах да, справа реализована задумка мужа, пузырьковая панель))). Вечером она мерцает, переливается и создает прекрасную атмосферу.

Это вкратце, если что то забыла, спрашивайте.

Да, мебель вся планируется белая. Шторы яркие, акцентные. Но это уже ближе к новому году, а пока ходим на квартиру как в гости к себе в музей и наслаждаемся.

Пока есть где жить, и мы не спеша украшаем свое жилище.

Спасибо за внимание, простите за много букв. И, самое главное,

«ты, это, если что, заходи»))).


4 проблемы, которые мешают вам закончить ремонт вовремя

Валентина Константинова

Бизнес-консультант, сооснователь Hot Consulting.

Проблема 1. Недостаточно чёткое планирование

Перед началом ремонта потратьте две недели на планирование. Можно попросить помощи у дизайнера, но это вовсе не обязательно.

Зачастую трудность заключается в том, что заказчики:

  • не знают, чего хотят;
  • забывают о том, что хотели сначала и что говорили строителям;
  • в процессе передумывают и хотят что-то другое;
  • долго не могут определиться с выбором и задерживают материалы.

Решение

Отберите картинки и фотографии интерьеров для каждой зоны в вашей квартире. Это поможет определиться со стилем. Для таких целей подходит Pinterest.

Затем выберите цветовую палитру для каждого помещения.

С помощью фломастера или карандаша нарисуйте действующий план помещения. Отметьте на нём линиями то, что нужно снести. Потом нарисуйте вторую картинку — какие стены надо возвести. Новая планировка готова, ура!

Переверните лист. Подпишите, из какого материала должны быть потолки, стены, плинтусы. Мастера должны знать, что они будут делать.

В плане с новыми стенами отметьте все сантехнические точки. Это краны, стиральные и посудомоечные машины, сливы и унитазы. Отметьте расстояния от стен, рядом с которыми будет размещаться сантехника.

Нарисуйте другой план с точками освещения и выключателями, указав линиями, какой из них какую лампу включает.

Проблема 2. Плохой менеджмент

Супружеская пара наняла нашего лучшего сантехника Сашу. Ему дали ключи от квартиры, обрисовали объём задач. Саша говорит, что работы на два дня. Действительно, куда уж дольше ставить гребёнку и вести трубы. Но Саша делал это неделю, был очень раздражён и перестал брать трубку. Пара звонит сантехнику с криками: «Ну и куда ты пропал?!»

Как на самом деле выглядит история со стороны Саши? Он пришёл и понял, что ему нужно опускать крестовину стояка. Всё посмотрел, составил для себя список покупок. День потратил на то, чтобы закупиться. Позвонил, сказал, что ему нужен доступ к соседям снизу. Ему сказали идти в управляющую компанию. Ну и так далее, вы понимаете…

Также часто мастера не могут заказывать материалы с запасом. Это люди небогатые, они стараются немного сэкономить и заказать точное количество материалов. Однако часто ошибаются в расчётах — приходится дозаказывать и ждать доставки. Поэтому лучше взять больше и не терять время. Если останется вскрытая пачка материалов, её всегда можно отдать даром нуждающимся людям или дёшево продать на Avito.

Решение

Закупайте материалы вовремя и в нужном количестве. Сколько именно — уточните у продавца в магазине или внимательно изучите надписи на упаковке.

Организуйте вывоз мусора. Сами ищите ту грузовую машину, которой разрешён въезд во двор.

Договаривайтесь со старшим по подъезду о том, что вы закроете лифт картоном перед ремонтом.

Никто за вас этого не должен делать, если вы, конечно, не наняли фирму. А если нанимаете фирму, то лучше уточнить, что именно входит в смету.

Проблема 3. Низкая квалификация мастеров

Есть такая бессмысленная фраза «Мастера есть мастера». Мы все привыкли, что они плохо или неправильно работают.  Не все электрики знают, как делать однолинейную схему. Не все маляры понимают, что губчатый и велюровый валики дают разную плотность и фактуру нанесения краски.

Я уверена: не стоит от мастеров ждать, что они будут хорошо разбираться в новых технологиях ремонта. Если вы сами не знаете последовательности нанесения материалов, длительности просушки и других тонкостей, то мастер сделает так, как делал всегда, как его научили на предыдущей стройке или в училище, где и не видели никогда системы выравнивания для плиточных полов.

Решение

Нужно брать на себя ответственность и самостоятельно гуглить технологию по каждому этапу ремонта, помогая мастерам делать всё правильно. Каждый производитель материалов либо на упаковке, либо на официальном сайте указывает рекомендации по их использованию.

Проблема 4. Непредвиденные обстоятельства

Многие вещи мы не можем предугадать. Писатель, математик и экономист Нассим Талеб называет трудно прогнозируемые события, приводящих к неожиданным последствиям, чёрными лебедями. В каждом ремонте есть хотя бы одно такое событие.

Однажды мы пришли в новостройку делать ремонт, а там вонь в квартире. Откуда пахнет фекалиями — непонятно: полный Shell & Core. Только стяжка. Со мной был строитель, более искушённый в таких делах. Говорит: «Стяжку вскрываем». Вскрыли, а там говно. Пришлось всю стяжку сбивать, заливать заново, ждать, пока высохнет. А 40-миллиметровая стяжка в среднем сохнет 28 дней!

Решение

Нужно составлять жёсткий график по типу ленточной диаграммы Ганта, но закладывать ещё 20–30% от общего времени на непредвиденные ситуации.

Вывод

Чтобы закончить ремонт вовремя, надо хорошо к нему подготовиться: сделать планы и ТЗ для мастеров, составить список покупок, ознакомиться с технологиями работ и заложить время на случай непредвиденных обстоятельств. Не бойтесь и решайтесь на это приключение с радостью. Скоро вы получите новый опыт, знания и красивую квартиру.

Вот что мы сделали с нашим сложным санузлом. Ремонт закончен |

И снова добрый вечер. Сегодня хочу рассказать о самой сложной части нашей квартиры – санузле. При выборе квартиры устраивало все – и площадь, и планировка общая, и стороны света, и вид, и инфраструктура, и место расположения, и этаж. В общем все устраивало. Кроме санузла. Маленький, с наикорявейшими коммуникациями, с дверным проемом в углу возле самой стены. Привожу планировку.

Была куча мечталок.  От стиральной и сушильной машины в этом помещении пришлось отказаться. Увы, идея сушить белье вне веревок и общепринятых сушилок так и осталась не осуществленной. Но вернемся к сути. Меня категорически не устраивала бесполезная стена напротив унитаза и раковины. Мне нужны были мои любимые места хранения. Но даже самый узенький шкаф визуально перекрывал проход (да-да, натанцевались наши ребята-ремонтники с парой шкафчиков,  примеряя их по моему хотению). Дверной проем переносили на 27 см. Шкафчик потом  таки  влез, и именно как я хотела. Но! Теперь в перенесенный дверной проем бессовестно торчал бы унитаз, и наши коленки, между прочим, тоже. Так как стояки безжалостно сжирали нужную площадь, поменяли местами раковину и унитаз. От ванны отказались сразу. Душевая зона была нашей общей мечтой. Я так вообще прыгала из штанов, так хотела. Это и  правда, очень здорово, стоять под душем со свободными руками. И наслаждаться. Хотя это очень затратно и требует грамотных технологий.

А еще нам надо было водонагреватель и гигиенический душ. Боролись за каждый сантиметр, потому что даже смесители для гигиенического душа сложно было воткнуть – мешала инсталляция. Поэтому,  душ и рычаг разведены у нас по разные стороны унитаза.

И все это должно было быть красиво, функционально и современно.
Схему тоже прилагаю. Очень старалась, рисовала высунув язык. Увлекает. Ну,я думаю, понятно где и что.

Без косяков, конечно, не обошлось. Теперь вспоминаю это с улыбкой, а тогда готова была на многое. С особой жестокостью. Так обидно было. А теперь знаю – перфекционизм лечится. Раньше бы мне это понять. Бедные мои мужики, я имею в виду и бригаду, и мужа. В конце нашего совместного ремонта, ребята признались, что я еще не самый эпичный персонаж. Люблю их. Тактичные, мать их.

И терпеливые. Я два раза меняла душевую систему, причем после монтажа, на третьей успокоилась. По моей просьбе они вырезали по размеру предполагаемого стекла кусок из гипсокартона и мотылялись с этим куском, пока я в решала хватит или нет выбранных размеров. Плитку белую хотела демонтировать, с затиркой не могла определиться. Ой, и весело было!!!

Общий вид от двери.

Полотенцесушитель расположен на противоположной от душа стене.

Искупался, и хлоп, схватил тепленькое полотенце.

Вентиляция.

Освещение. Светло и ярко.

Освещение.

Душевая тарелка крутится в разные стороны.

Ручная лейка и смеситель.

Гигиенический душ. Три дня металась по интернету в поисках круглой панели для смыва унитаза.
Потому как это же так колхозно, что рычаг круглый  у душа, а панелька, о Боже, прямоугольная!!!! А нету их, круглых! Как говорится, пришлось мятежной пятой точке успокоится.

Раковина с тумбой.

Места хранения.

Очень удобно и вместительно.

Еще моя прелесть. Шкафчик над раковиной.
Узкий, чтобы не биться головой.

С подсветкой.

И, конечно, тоже очень вместительный.
Пока полупустой, не все перевезли и распаковали.

Общий вид.

Тот самый, последний, шкафчик, который наконец мне понравился.
Встал в сделанный, при переносе двери, уголок как родной.

И растворился. Из-за зеркальной двери в глаза сразу не бросается.
Тут я пол фотала, но видно нижнюю часть шкафа и и идеальное расположение.

И что немаловажно, тоже очень много входит. Все хозики расставлены по полочкам и спрятаны с глаз. Хотя, не все. Но оставшиеся в коробках тоже влезут.

А тут у нас что?

Ойееей. Бабайка, что ли?!

А там у нас водогрееечка. 50 литров.

Дверь, конечно, внушает. А открывается довольно легко.
Я правда для этого на табуретку влезаю. Два раза влезла.
Теперь муж развлекается, когда показания смотрит.

Вид от душевой зоны.

Смеситель. Специально выбирали высокий.
Чтобы без труда можно было помыть голову, когда в душ не надо.

Аксессуары. Бамбук. Будем надеяться, что действительно не
боятся воды и не разбухнут. Держатель для бумаги.

Я все вижу! Контора бдит. Табуретка, вдруг устанем. Обратите внимание на бортик. крови у ребят-строителей было выпито. Хотела аккуратный и изящный. Старались.

Розетка  и включатель подсветки.

Пару слов об унитазе. Неудобно как-то говорить, что он тоже моя любовь.
Но я его прям «обожаю». За обтекаемую форму, он сделан как бы конусом,
без всяких изгибов, а в углубление я губку персональную унитазную прячу.

За микролифт. Поначалу привыкали к нему.

За быстросъемную крышку.

Потому что я люблю когда все можно легко помыть.
На предыдущей квартире мужу сидушку не давала прикрутить, что бы
не париться при уборке. Он нервничал. А сейчас все довольны.Крепления стекла.

Стекло матовое с одной стороны.

Стык пола в квартире и плитки в туалете.

И вот эффектный снимок.

Ну и под занавес «жизненные» фотки.
С тазиками и мочалками. Кошачьими горшками и сервизами.

Но так, чтобы их было не видно . И это тоже продумывалось заранее — куда я буду это девать.
Фото с другой стороны. Ни в жизнь не догадаться.

Я вот почему такая продуктивная на писанину и фотографии? Потому что намучились мы с нашей гигиенической комнаткой очень сильно. Все вместе продумывали каждую мелочь — и я, и муж, и строители. Это было на самом деле тяжело.  Мозг кипел. Кошелек и пластиковые карты трещали. Временами вопили.
Может кому-то пригодится наш опыт, наши идеи и решения.

И еще — наконец-то мы уезжаем в отпуск!!!! На целых 10 дней! Впервые после 10 долгих месяцев ремонта! Всем добра, удачных ремонтов, денежек на них и хорошего настроения не смотря ни на что!

Понравилась работа — ставьте ? Жду отзывы!

Источник

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Закончить ремонт. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Волжский • Вопросов: 26

Мне 66. сегодня в доме закончили кап. ремонт. Платить далее…

вопрос №8314878

прочитан 7 раз

отзывов: 279

ответов: 864

г. Москва

Платить далее.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 11

Как быть при разводе, начали делать капитальный ремонт в квартире мамы жениха ещё до брака, и закончили после регистрации брака, чеков на наши материалы нет, и всю работу по ремонту выполняли мы своими руками, квартира оформлена на маму жениха, а жених имеет там 1/3 доли, они по своим расходам чеки сохранили.

вопрос №17479297

прочитан 3 разa

отзывов: 32 712

ответов: 52 224

г. Красногорск

Формально надо будет доказать, что были именно расходы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Херсон • Вопросов: 1

Мы закончили 4 класс, сделали там ремонт. Переходим в другой класс, а там оказывается нет даже штор. Новый классный руководитель пишет: чтобы до 1 августа поставили жалюзи. Как быть в такой ситуации? Спасибо.

вопрос №17475729

прочитан 2 разa

отзывов: 6 159

ответов: 16 446

г. Харьков

Здравствуйте, Марина. Писать жалобу директору и сообщить в прокуратуру о коррупции должностных лиц, которые не обеспечивают детям надлежащие условия для обучения.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Подрядчик не закончил ремонт в квартире по срокам договора. И требует возместить ему деньги за расходники, на которые нет чеков. За один официальный чек из Лера была сделана выписка-оказался возврат товара на сумму в 2.5 тысячи+прибавлен этот же чек в общую сумму нас стройматериал. Заканчивать оплаченные виды работ отказывается. Ссылаясь, что должны за расходники 25 тысяч, написав от руки инструмент и большое количество материала, явно превышающее действительность.

вопрос №17345711

прочитан 4 разa

отзывов: 37 523

ответов: 152 475

г. Москва

Здравствуйте. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

В октябре у меня был закончен ремонт. Много косяков в работе, испорченные плинтуса, ламинат, плитка. Куда обратиться за помощью?

вопрос №17287229

прочитан 5 раз

отзывов: 15 718

ответов: 38 928

г. Темрюк

На проведение работ Вы должны были заключить с исполнителем договор, есть такой?

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 236

ответов: 151 630

г. Москва

Мария, обратитесь к ним с претензией, но надо знать, заключался ли договор, как оплачивались деньги и т.д. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за анализом данной ситуации.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Выявлен дефект в тройнике отвода в канализацию (трещина со сколом), из-за чего произошло затопление соседней квартиры. Квартира на стадии ремонта, временно устранили течь самостоятельно. Управляющая согласна менять тройник только с оплатой работ и материала, говорят что это наша вина. Каков план моих действий? Ждать месяц устранения проблемы не хочется, потому что из-за этого не можем закончить ремонт в туалете.

вопрос №17186525

прочитан 6 раз

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Заключить договора, прописать сроки работы, порядок передачи объекта для ремонта, оплаты и принятия работ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 16

В квартире мамы Для ремонта в ванной комнате был нанят мастер. Работы выполнены. Но, нас не устраивает расположение, установленное ими. Дверца у стиральной машины полностью не открывается, упирается в душевую кабину, что не удобно при вытаскивании сырого белья. Ремонт был закончен три дня назад. Оплата произведена в полном объёме. Но договора между мамой и мастером никакого подписанного не было. Можно ли сейчас попросить мастера изменить расположение предметов, установленные ими?

вопрос №17172299

прочитан 7 раз

отзывов: 477

ответов: 879

г. Краснодар

Учитывая то что вы изложили можно исходить только из свидетельских показаний, и то нужно действительно понимать о чём вы договаривались как должны были выполнены работы?

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 801

ответов: 105 727

г. Барнаул

Конечно можете попросить изменить расположение предметов.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 696

ответов: 16 502

г. Оренбург

Здравствуйте, Юлия! Вы можете попросить мастера изменить расположение. Однако, если у Вас нет договора и он откажет, то принудить Вы его к этому не сможете.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

У нас с 5 апреля заканчиваются арендные каникулы, а ремонт в помещении не можем закончить из за введения режима самоизоляции. Ремонтная компания остановила работу согласно распоряжению мера и президента.

Мы просили арендодателя предоставив ты аренду или снизить ставку до 50% . Поступил отказ с ответом что все должны работать. Что делать?

вопрос №17171557

прочитан 9 раз

отзывов: 1 058

ответов: 1 517

г. Москва

Здравствуйте! При любых спорах, связанных с договорными отношениями, необходимо в первую очередь прочитать САМ договор. Вышлите мне в личные сообщения скрины договора аренды, тогда смогу подсказать точнее.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Екатеринбург • Вопросов: 1

По договору ремонт студии должен был быть закончен 30 апреля 19 г. но не был. В июне мы подписали соглашение с отказом от неустойки, с формулировкой «до фактического исполнения обязательств», а они компенсируют за аренду 20 т в месяц. Но ремонт не закончен, и 2 месяца не платят по 20 т. Имеет силу вообще такое соглашение без сроков? Если да, можно ли написать претензию о расторжении соглашения?

вопрос №17166295

прочитан 13 раз

отзывов: 34

ответов: 63

г. Иркутск

Пишите смело претензию. Условия договора ущемляющие права потребителей недействительны в силу закона.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77

ответов: 136

г. Прохладный

Здравствуйте, Елена. Конечно можно. Просто необходимо отправить в их адрес обоснованную досудебную претензию и при её неудовлетворении, через месяц, обращаться в суд.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Тюмень • Вопросов: 1

У нас в доме производят капитальный ремонт-замена стояков отопления. Во время работ сожгли обои, залили водой линолеум и под ним. Три дня отсутствует отопление в квартире. В какие инстанции можно обратиться с заявлением, чтоб зафиксировали и восстановили нанесенный вред, закончили наконец-то работы.

вопрос №17140366

прочитан 18 раз

отзывов: 12 281

ответов: 33 366

г. Москва

В прокуратуру, а затем в суд с иском о возмещении причиненного вреда и др.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 1

Я только что закончили ремонт. Квартира на первом этаже. В доме собрались делать капремонт с заменой труб в подвале и требуют предоставить доступ к моему стояку, а у меня стояк поменян.

вопрос №17085007

прочитан 6 раз

отзывов: 830

ответов: 1 444

г. Тверь

Здравствуйте. Вы не имели право менять стояк без разрешения УК.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 031

ответов: 2 869

г. Рузаевка

Здравствуйте! Скорее всего, Вы ещё заделали стояк кафельной плиткой, например? Тогда смотрим закон. В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 1

Я попал в автомобильную аварию, виновник я, вторая сторона обратилась в страховую компанию им насчитали сумму с которой они не согласны им мало для покупки запчастей и ремонта, теперь они звонят мне и предлагают выплатить им деньги чтобы закончить ремонт автомобиля. Или будут обращаться в суд. Мой вопрос вам мне им платить или ждать суда.

вопрос №17066799

прочитан 2 разa

Юрист Клинов А. Н.

отзывов: 802

ответов: 1 434

г. Вологда

Ждать суда и по суду возмещать, есть возможность уменьшить расходы на ремонт авто потерпевшего… кроме того, обратиться лучше к юристу по поводу выстраивания позиции и линии защиты.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 16

Ситуация такова в муниципальной квартире проживаем брат и сестра. Приватизацию брат не разрешает сестра сказала что начнет войну: приведет рабочих якобы начнет ремонт путем снятия обоев ламината натяжного потолка дверей в комнатах и на этом закончит мотивируя то что нет денег доделать а когда появятся не знает (пугает). как можно противостоять сестре на законном уровне.

вопрос №16992700

прочитан 15 раз

отзывов: 32 712

ответов: 52 224

г. Красногорск

Ну без согласия брата ничего она проводить не может. Сразу можно вызывать полицию. С уважением.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 161

ответов: 19 627

г. Москва

Денис, здравствуйте! Если сестра в квартире просто зарегистрирована, но не проживает — можно в судебном порядке признать её утратившей право пользования и снять с регистрационного учета. Если все таки проживает — нужно такие попытки «начала ремонта» пресекать. Да и в конечном счете — она сама себе жизнь испортит. Приватизировать не имеет смысла — если сестра уже сейчас такие планы имеет, значит в случае приватизации она будет требовать продажи квартиры, либо продаст свою долю каким-нибудь рейдерам. В конечном счете будет еще хуже.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Работу почти закончил по ремонту салона красоты, заказчик пришёл и сказал собирай свои вещи и уходи.

вопрос №16864478

прочитан 3 разa

отзывов: 37

ответов: 65

г. Санкт-Петербург

У вас с заказчиком только устные взаимоотношения? Переводил ли он деньги вам на карту? Возможно, переписка в соц. сетях? Если сумма вашей сделки (подряд на ремонт) превышает 10 тыс. руб (ст. 161 Гражданского кодекса РФ), то в доказательство, что вы выполняли работу по договоренности вы должны будете представить хоть какие-то письменные документы. Например, выписки из банка о переводе денег, закупка строй материков. Только на показания свидетелей вы сослаться не сможете, но если есть письменные доказательства, то сможете также подключить свидетелей. В любом случае, пишите официальную претензию с требованием оплаты за работу.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тюмень • Вопросов: 5

Мой папа стал виновником дорожного происшествия. Так как у его транспортного средства была закончена страховка, придётся выплачивать ремонт машины из своих средств. Решили оформлять через суд, т.к в наличие такой суммы не было. У меня вопрос следующий: через какое время будет наложен запрет на продажу (например дачного участка).? Постановление на руки ещё не выдали. Просто очень нужно совершить сделку купли-продажи. Возможно ли успеть это сделать?

вопрос №16820069

прочитан 24 разa

отзывов: 32 712

ответов: 52 224

г. Красногорск

Если решение суда не вступило в законную силу, то можете успеть продать этот участок. С уважением.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 54

ответов: 87

г. Санкт-Петербург

Определение суда о запрете на совершение рег действий выносится на основании ходатайства стороны судебного процесса или после того, как после получения решения суда спи фссп России возбудят исполнительное производство и проведут необходимые розыскные мероприятия.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 686

ответов: 1 899

г. Тюмень

Здравствуйте. Арест могут наложить на имущество (банковские счета), но не обязательно на дачу, всё зависит от размера причиненного ущерба.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 1

Я оплатил услугу по ремонту квартиры без договора, закупил необходимые материалы и мне не закончили ремонт, в том числе есть недостатки по работам, что сделать, как вернуть деньги?

отзывов: 4 109

ответов: 6 328

г. Ростов-на-Дону

Только в судебном порядке и имея доказательства о том кому и за что Вы заплатили деньги.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Благовещенск • Вопросов: 9

Три месяца назад в моей квартире был закончен ремонт ванной комнаты. Сегодня звонит этот строитель и говорит что оставил у нас инструмент. Я утверждаю что в моей квартире он ничего не оставлял, на что он пугает полицией. Как мне быть в такой ситуации. Ремонт был закончен 3 месяца назад.

отзывов: 50 801

ответов: 105 727

г. Барнаул

Если строит ель ничего не оставлял, то и пугаться Вам нечего.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 834

ответов: 4 819

г. Калининск

Здравствуйте! Тут просто. Надо написать в полицию заявление о привлечении его к ответственности за вымогательство по ст. 163 УК РФ. Тут кто вперед — то и прав. Его об этом е предупреждайте. Проведут проверку в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. Вам тут любой адвокат на сайте поможет составить документ на платной основе. Обращайтесь к выбранному Вами адвокату на почту (есть в анкетах) или в личку!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 812

ответов: 1 401

г. Анапа

Отправьте его на 3 буквы (СУД)

Вам помог ответ: ДаНет


г. Даугавпилс • Вопросов: 2

Служил срочную на флоте 1978-1981, в рабочий стаж (в Латвии) входит служба в России (по договору) а я служил в Черноморском флоте. Был в дальнем походе а затем в Болгарии на ремонте, службу закончил в Поти (Грузия). могу я рассчитывать на стаж? Ведь командование было в Севастополе.

вопрос №16701666

прочитан 2 разa

отзывов: 12 213

ответов: 25 653

г. Владикавказ

Здравствуйте Владимир Все периоды службы входят в трудовой стаж. И не важно где было командование Федеральный закон от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О страховых пенсиях» Статья 11. Периоды работы и (или) иной деятельности, включаемые в страховой стаж 1. В страховой стаж включаются периоды работы и (или) иной деятельности, которые выполнялись на территории Российской Федерации лицами, указанными в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, при условии, что за эти периоды начислялись и уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации. 2. Периоды работы и (или) иной деятельности, которые выполнялись лицами, указанными в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, за пределами территории Российской Федерации, включаются в страховой стаж в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или международными договорами Российской Федерации, либо в случае уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Калуга • Вопросов: 1

У нас ИП по ремонту и отделке квартир. Заключили с клиентом договор. Получили предоплату (как прописано в договоре). Ремонт закончили, клиент отказывается подписывать акт приема-передачи и оплачивать остальную часть. Никаких конкретных претензий нет. кричит что считает что все плохо. Ремонт сделан качественно, одним из лучших мастеров.

отзывов: 317

ответов: 940

г. Раменское

Акт сдачи-приемки выполненных работ направьте Заказчику (клиенту) по почте. В случае непредоставления мотивированного отказа в принятии работ. Направляйте Заказчику (клиенту) претензию и подавайте в суд.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 696

ответов: 16 502

г. Оренбург

Здравствуйте, Наталья! В данной ситуации Вы можете направить претензию с требованием об оплате. В случае, если требования не будут исполнены добровольно, то Вы можете обратиться в суд для взыскания денег принудительно.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Екатеринбург • Вопросов: 10

Было ДТП, страховая направила на ремонт, 07.07.19 отдал авто в СТО, ремонт затянули по вине СТО, ремонт авто закончили 04.11.19, соглашение об увеличении срока ремонта авто я не подписывал, как правильно рассчитать неустойку и взыскать со страховой? Спасибо.

отзывов: 68 044

ответов: 152 471

г. Новокузнецк

А почему вы неустойку ст 330 ГК РФ за затяжку ремонта хотите взыскать со страховой вы же сами пишите ремонт затянут по вине СТО.

Вам помог ответ: ДаНет


Как улучшить шумоизоляцию, если ремонт уже закончили

Недостаточная звукоизоляция – распространенная проблема многоквартирных домов. Порой беспокоят не просто громкие крики детей, включённая музыка или звуки фортепиано за стеной. Зачастую слышны разговоры в средней тональности или даже упавшие столовые приборы. Что делать в ситуации, если ремонт в квартире уже закончен или у вас нет возможности его переделать, а посторонний шум значительно снижает качество жизни? Конечно, переговоры с шумными соседями могут помочь, однако это не всегда эффективно.

 

Сделать перестановку

Если дискомфорт и шум исходят от соседей за стеной, уместно будет установить у данной стены тяжёлую мебель: платяные шкафы, книжные стенды и конструкции-купе. Лучше всего, если мебель будет наполнена одеждой и другими вещами. Такой способ поможет поглотить количество шумов и несколько сократит нежеланные звуки от соседей.

Стенные панели

Такой вариант уместен в спальне или гостиной и придаст интерьеру дополнительную эффектность. Он работает подобно популярным ранее стенным коврам. На стену устанавливаются различные панели: мягкие или ламинированные. Это поможет увеличить толщину стен и уменьшить исходящий от соседей шум, а также дополнительно изолировать от звуков изнутри. Под такие панели можно дополнительно проложить шумоизоляционные материалы.

Текстиль и ковролин

Мягкие текстильные поверхности сокращают распространение звуков. Ковры или ковролин, мягкая мебель, габаритные картины на холсте, плотные тяжёлые шторы с декоративными элементами улучшают звукопоглощение и препятствуют свободному прохождению звуков.

Акустический потолок

Если чистовая отделка уже проведена, но шумы от соседей сверху ощущаются довольно сильно, выходом может стать увеличение звукопоглощения за счёт установки акустического натяжного потолка. Такая конструкция не нарушит уже сделанный ремонт, но позволит несколько поглотить проходящие звуки. Под специальное полотно устанавливается слой минеральной ваты или другого изолятора. Однако метод работает лишь в случае, если высота потолков позволяет установить натяжной и забрать несколько сантиметров высоты помещения.

Уплотнители на двери

Жителям многоквартирных домов, страдающим от шумов из подъезда, можно использовать специальные уплотнители на входные двери. Специальные пороговые конструкции и уплотнители, устанавливающиеся по периметру двери, устраняют зазоры между дверной конструкцией и поверхностью стен и пола, уменьшая проходимость звуков. Такие же материалы стоит использовать для улучшения изоляции на межкомнатных дверях.

Изоляция окон

При  недостаточной изоляции пластиковых окон и высоком уровне шумов, исходящих с улицы, следует проверить качество и герметичность окон. Можно проложить дополнительный уплотнитель, заменить монтажные швы или дополнительно изолировать откосы. Увеличить звукоизоляцию окон порой помогает заполнение стеклопакетов специальными видами газов. Для таких манипуляций желательно пригласить профессионалов.

Данные методы рассчитаны на улучшение звукопоглощения и некоторое снижение проникновения нежелательных шумов в квартиру. Такие методы не смогут изолировать от внешнего шума на сто процентов, однако улучшат положение и помогут снизить уровень шума. Наилучшим методом избавиться от посторонних звуков всё же является прокладывание качественной звукоизоляции стен, пола и потолка на этапе черновой отделки.

( 8 оценок, среднее 4 из 5 )

Как закончить ремонт

 

Как закончить ремонт фото
Как закончить ремонт

Ремонт в квартире как ураган – сметает все со своих мест и заставляет хозяев жить практически на чемоданах. Мебель сдвинута или вынесена, вещи раскиданы, обои ободраны… картина неприглядная. Долго жить в таких условиях сложно, и рано или поздно, ваше терпение кончится. Хочется скорее закончить это безобразие, но необходимо сделать все правильно, чтобы потраченные усилия не пошли прахом.

1 Продумайте, в каком виде вы хотели бы увидеть квартиру без ремонта, настаиваете ли вы на качественном ремонте с соблюдением всех правил или уже готовы кое-что простить.

2 Если ваши требования уже не так строги, решите на семейном совете, какие запланированные сложные виды отделки вы согласны заменить более простыми. Например, очень длительную и сложную процедуру с укладкой паркета (который надо несколько раз покрывать лаком) замените ламинатом или линолеумом с паркетным рисунком. Сложные конструкции на потолке из гипсокартона или натяжных конструкций замените обычной покраской или побелкой. Если у вас достаточно ровные стены, потолок и пол, не стоит тратить время и деньги на их выравнивание, а сразу укладывайте последующее покрытие.

3 Возьмите все в свои руки. Надежды не может быть ни на кого кроме вас, поэтому не рассчитывайте на помощь мужа или жены – организуйте все сами. Возьмите кредит, съездите в магазин или закажите все необходимое в интернет-магазине. Позовите друзей на выходные, и вместе, дружно взявшись, вы за пару дней все закончите.

4 Если требования у вас остались на высоком уровне и друзья тут не помогут, пригласите ремонтную бригаду. Выбирайте бригаду с хорошими рекомендациями, если часть ремонта у вас уже сделана, их услуги обойдутся вам не так уж дорого. Составьте договор с указанием всех сроков, стоимости и видов работ, включите пункт о штрафах за нарушение сроков. Так вы будете точно знать, когда закончится ваш ремонт, и сможете планировать свою жизнь в обновленной квартире.

5 Если вы живете в своем доме, с большим хозяйством, не удивляйтесь постоянному ремонту. В этом случае ремонт – это непрекращающееся стремление к совершенству, он никогда не кончится. Поймите это и смиритесь, поддерживайте порядок в комнатах, где ремонт временно прекращен, и радуйтесь жизни.

Несмотря на желание закончить ремонт поскорее, не нарушайте последовательность действий и технологию. Обязательно закончите все работы с электропроводкой, прежде чем начинать замену отопительной системы или малярные работы, а обои клейте после установки новых окон.

Предложения со словосочетанием ЗАКОНЧИТЬ РЕМОНТ

Но в школе ещё с лета не могут закончить ремонт, так что к громким звукам все привыкли, вот в чём дело. Затем можно приступать к стенам, окнам, дверям и закончить ремонт заменой покрытия полов. – Странно, сверкает без перерыва, а грома нет, – папа закончил ремонт. Успеть закончить ремонт, потому что жить не где. Наконец-то отстроили второй этаж и полностью закончили ремонт некоторых комнат на первом этаже.

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова спешка (существительное):

Кристально
понятно

Понятно
в общих чертах

Могу только
догадываться

Понятия не имею,
что это

Другое
Пропустить

– У нас два фестиваля на носу и до зимы надо закончить ремонт крыши. – Чего ждать? Пока рабочие закончат ремонт? Ещё не поздно поставить перегородку. Студенты приехали из города, подрядились к началу учебного года закончить ремонт. – Его привёз один из парней мастерской. Сказал, что владелец просил закончить ремонт к вечеру и доставить. За это время дивизион закончил ремонт и даже проводил патрулирование силами летающих танков, но результатов не получил. Товарищи мои измучились, я отпустил одного, другого, а сам всё же продолжал работать и закончил ремонт станка в срок с хорошим качеством. Корабль же останется, а команда закончит ремонт, дожидаясь возвращения суверенного князя. Тут совсем недавно закончили ремонт, отчего в воздухе ощущался слабый запах краски и свежей побелки. Сильным ветром сорвало, искорёжило и унесло прочь вывеску с ворот тирхайма, где я тогда уже почти закончил ремонт. Одно из них находилось прямо по курсу их движения, это было идеальное место, где можно переждать и закончить ремонт корабля, но необходимо было до него добраться, всё-таки практически вслепую пройти почти сто сорок три тысячи километров было почти нереально. Он наживил две гайки, остальные же положил в лючок в приливе и прикрыл защитной сеткой: кто знает, скоро ли удастся закончить ремонт, а гайки, оставленные на свободе, разлетятся по всему кораблю, если наступит невесомость… В данной ситуации можно попробовать самой попытаться закончить ремонт: «Мне это всё надоело, не хочу больше жить в свинарнике». Должно быть, городской бюджет не позволил закончить ремонт. Дело в том, что родители не успели до конца закончить ремонт, и балкон в спальне их дочери оказался не застеклённым. Он тоже был не женат, но у него была девушка, с которой он общался и поэтому торопился закончить ремонт. Принеси-подаи на куполе потолка закончили ремонт. – Только что закончили ремонт третьего этажа. Тем временем корабельщики закончили ремонт «Канандаигвы». Квартира освободилась, к празднику закончили ремонт. Угрожали не дать закончить ремонт и вели себя крайне агрессивно. Хозяйственных дел она не любила, но теперь занималась этими вопросами с большим вдохновением по многим причинам – новая жизнь после четырёх лет ада, а также стремление поскорее закончить ремонт и вернуться на работу в родной танцевальный кружок. Ремонтники, а их на борту было двадцать штук, закончили ремонт грузового корабля. Совсем недавно тут закончили ремонт. Две её подруги, к этому времени уже закончив ремонт, встали. Вот закончу ремонт, тогда и приглашу на новоселье. Не понимаю, как удалось строительным компаниям за столь короткий срок закончить ремонт и переоборудование магазинов? Во-вторых, строители наконец закончили ремонт его новой квартиры. – Вы можете сначала закончить ремонт здесь, и вам будет более уютно. Обещали закончить ремонт к первому апреля. Здесь давно закончили ремонт, и зал ресторана радовал глаз изысканным дизайном. – Тебе не кажется, что сначала нужно закончить ремонт в гостиной? Второй день, как они закончили ремонт путей на длинном болотистом участке. – Ни в коем случае! Вы должны закончить ремонт. И очень быстро. Тогда надо быстрее закончить ремонт… Поляки уже практически закончили ремонт автомобиля. – Этим утром я должен закончить ремонт карусели, вот что я должен. Через пару-тройку деньков закончу ремонт клуба. – Приложу все усилия для того, чтобы ускорить ход работ и закончить ремонт шлюза как можно быстрее, – сказал он и закашлялся. В это время осветители закончили ремонт прибора. – И добавила сообщениями: – Я купила себе квартиру полгода назад, неделю назад там закончили ремонт и дизайнерское оформление. – Я же тебе говорил, что машина сломалась, сегодня закончу ремонт. Ребятушки-азиаты закончили ремонт на этаже ещё поздно ночью. Под вечер кровельщик закончил ремонт крыши. Заодно он вставил в слуховое окно застеклённую раму – от непрошеных квартирантов. Петухи по-деревенски звонко и задорно разголосились утром, когда закончили ремонт парома. Ему надо поскорей закончить ремонт.

Ремонт с ТСЖ: Как получить согласование

Хотя проживание в сообществе, которым управляет ассоциация домовладельцев, может иметь свои преимущества, оно также может сбивать с толку некоторые аспекты владения недвижимостью. Если вы хотите отремонтировать свой дом или квартиру, вам, вероятно, потребуется получить разрешение ассоциации домовладельцев, прежде чем вы начнете размахивать молотком.

Но какое одобрение вам нужно и что вы можете сделать, чтобы начать реконструкцию?

Ремонт собственности, входящей в ТСЖ

Процесс ремонта может быть напряженным и трудоемким проектом, но он может стать еще более сложным, если вам нужно получить разрешение на ремонт в собственности, которой вы владеете.Кроме того, как хороший сосед, вы должны учитывать потребности и жалобы тех, кто живет рядом с вами.

Обычно, если вы живете в кондоминиуме, вы владеете внутренней частью кондоминиума, но не структурой здания. Это означает, что внешние стены, потолок, крыша и пол являются общей собственностью, а внутренние стены, ковер, ванны, столешницы и другие приспособления принадлежат вам.

Вот некоторые различия между тем, что обычно классифицируется как индивидуальная или общая собственность.

  • Краска
  • Обои
  • Ковролин
  • Крупная бытовая техника
  • Кухонные шкафы
  • Ненесущие внутренние стены
  • Ванны, раковины и унитазы
  • Столешницы
  • Общие стены (включая двери и окна в этих стенах)
  • Полы
  • Потолки
  • Несущие колонны или стены
  • Бетонная плита, разделяющая два этажа
  • Пандусы и лестницы
  • Трубы, обслуживающие более одного объекта недвижимости
  • Электропроводка, используемая несколькими членами ТСЖ
  • Половые доски
  • Балконные двери

Для какого ремонта требуется разрешение ТСЖ?

Любой ремонт общих стен, полов, потолков или другой общей собственности потребует одобрения ТСЖ.В то же время вам может потребоваться разрешение, если вы захотите отремонтировать собственность, которая принадлежит вам. Например, замена плитки в ванной потенциально может повлиять на гидроизоляцию вашей ванной комнаты и иметь последствия для людей в других помещениях, поэтому вам может понадобиться ТСЖ, чтобы дать вам зеленый свет.

  • Внутренние и внешние стены
  • Электрооборудование
  • Сантехника
  • Потолки
  • Любые конструкции
  • Внешние изменения
  • Полы
  • Внутренняя окраска
  • Светильники, включая выключатели и розетки
  • Раковина, душ и ванна
  • Любые отделочные работы

Вам потребуется нанять лицензированного специалиста для выполнения электромонтажных и сантехнических работ.Точно так же, если вы планируете внести какие-либо изменения в несущие стены в своем доме, вам, вероятно, придется нанять инженера-строителя.

Требуется разрешение ТСЖ, поскольку работы могут повлиять на внешний вид здания или района. Прежде чем приступить к составлению планов ремонта, взгляните на CC&R.

Что такое CC&R?

Соглашения, условия и ограничения — это общие правила, установленные ассоциацией домовладельцев. Думайте о CC&R как о справочнике о том, что разрешено, а что нет.Некоторые общие правила, которые ТСЖ может перечислить в своем CC&R, могут касаться:

  • Наружные украшения
  • Уровни шума

Если вы не будете сотрудничать с CC&R, ТСЖ может либо оштрафовать вас, либо заставить вас принять необходимые меры. вносит изменения или подает иск против вас за нарушение контракта.

Как получить разрешение от вашего ТСЖ на реконструкцию

Процесс утверждения зависит от ассоциации домовладельцев, но вам, вероятно, придется заполнить заявку, в которой подробно описан план вашего ремонта или реконструкции.В зависимости от типа и масштаба вашего проекта вы можете нанять архитектора или квалифицированного генерального подрядчика, чтобы начать работу над предварительными чертежами. Наличие эксперта может повысить ваши шансы на одобрение — в некоторых случаях это может быть даже необходимо, — но не платите за подробный план, пока вы не получите полное одобрение.

Подготовка здесь является ключевым моментом, и важно предоставить как можно больше информации, в том числе:

  • Тип работ и повлияют ли они на общую собственность
  • График ремонтных работ
  • Если общие помещения будут использоваться в течение ремонт и на какой срок

Чем больше информации вы предоставите, тем выше ваши шансы получить одобрение.

Обсуждение всех деталей ремонта с владельцами недвижимости, соединяющейся с вашей, — обычная вежливость, которую вы были бы признательны, если бы на другом конце были вы. Если ваши соседи будут полностью информированы о ваших планах, они, скорее всего, не будут жаловаться на ремонт, начатый совершенно неожиданно.

Что произойдет, когда я получу разрешение на ремонт от моего ТСЖ?

Даже если одобрение предоставлено, имейте в виду, что ТСЖ может также оговорить определенные условия. Это может касаться:

  • Типы материалов, которые могут быть использованы при ремонте
  • Часы, в течение которых могут проводиться работы
  • Лицензии, требуемые подрядчиками и рабочими
  • Сохранение рабочей зоны вне помещений общего пользования

Знать что не существует каких-либо универсальных правил ТСЖ, высеченных в камне, поэтому лучше поговорить с правильными людьми, когда вы пытаетесь выяснить, что нужно и чего нельзя делать при ремонте в вашем районе.

Подать заявку на финансирование

.

Три главных ремонта дома, которые необходимо завершить перед въездом

Возьмитесь за несколько проектов по благоустройству дома, прежде чем поселитесь в новом доме.

Вы только что купили дом своей мечты. Пришло время добавить некоторые личные штрихи, например покрасить внутренние стены или установить новый пол. Большинство людей завершают ремонт дома сразу же после того, как приобретают новый дом. Фактически, 53% покупателей жилья занялись проектом по благоустройству дома в течение трех месяцев после покупки, согласно отчету «Профиль предпочтений покупателей в доме за 2013 год», подготовленному Национальной ассоциацией риэлторов (NAR).

Почему бы не начать, прежде чем переехать? Пустой дом означает, что ваша мебель не будет подвержена опасности разлитой краски или другого повреждения — плюс вы или ваши подрядчики можете воспользоваться открытым пространством. И, что наиболее важно, вы и ваша семья можете ограничить воздействие ремонтной пыли и запахов, которые могут быть опасными для вашего здоровья.

Итак, каким бы соблазнительным это ни было, попробуйте заняться этими тремя проектами по благоустройству дома до того, как появятся движущиеся грузовики.

1.Роспись стен

Изменение цвета комнат в вашем доме — это простой проект, который может персонализировать ваш дом за небольшие деньги. Но соблюдайте меры предосторожности, — предупреждает Майкл Аншель, владелец Otogawa-Anschel Design + Build и генеральный директор Verified Green Inc., консалтинговой и обучающей компании в области экологии, базирующейся в Миннеаполисе.

Если вы не используете краски с низким или нулевым содержанием ЛОС, объясняет он, вы загрязняете воздух в помещении летучими органическими химическими веществами, такими как бензол или формальдегид, которым вы действительно не хотите дышать.

«Существует слабый смог, который является побочным продуктом большинства красок», — говорит Аншель.

Краски с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений доступны во многих цветах и ​​ценах, поэтому легко сделать их приоритетными.

2. Ремонт кухни и ванной

Согласно отчету NAR, модернизация кухни является приоритетом для 47% домовладельцев при переезде в новый дом, а 44% обновляют ванную комнату. Существует множество простых способов персонализировать и оживить устаревший внешний вид, например, добавить новую технику, столешницы и туалетные столики, заменить приспособления и оборудование, а также заменить или обновить шкафы.

Но если вы собираетесь устанавливать новые или модернизированные шкафы и собираетесь закончить их на месте, сделайте здоровье приоритетом. Формальдегид, используемый в клеях для шкафов, будет выделяться в ваш дом (так называемое «выделение газа») в течение длительного времени, поэтому выбирайте шкафы с надписью NAUF, что означает «без добавления мочевины и формальдегида», — предлагает Аншель.

Во время отделки подрядчики и домовладельцы должны хорошо проветривать дом и носить респиратор Национального института безопасности и гигиены труда (NIOSH) — «не просто бандану», — добавляет он.

3. Установка и ремонт полов

В новом для вас доме, возможно, вам посчастливится найти что-нибудь под старым ковровым покрытием, которое можно утилизировать. Но во многих случаях пол необходимо будет отполировать. Если вы делаете это самостоятельно, примите меры при подготовке, шлифовке и нанесении нового покрытия. Откройте все окна и установите барьеры, чтобы убрать грязь и мусор.

Обратите внимание, что система отделки на водной основе будет производить значительно меньше смога, чем система на масляной основе, которая выводит газ от шести месяцев до года, говорит Аншель.С другой стороны, система на водной основе может выделять газ только на 48 часов.

Если вы ищете деревенскую матовую поверхность, попробуйте Rubio Monocoat, — советует он. «Это очень прочная система отделки полов, не содержащая летучих органических соединений».

Если вы решите установить новый ковер, имейте в виду, что он действительно выделяет много дыма. «Когда дело доходит до отвода газов, это одна из самых больших неприятностей, — говорит Аншель. Выбирайте шерсть, а не синтетику и напольное покрытие с низким содержанием летучих органических соединений. Если в доме уже есть ковер, обязательно профессионально почистите его (вы даже не хотите думать о мертвых клетках кожи и клещах, которые могут скрываться внутри).

Переезд может быть достаточно стрессовым — сделайте его менее сложным, выполнив некоторые из ваших проектов по благоустройству дома, прежде чем все коробки и мебель помешают.

.

Рефинансирование с выплатой наличных для ремонта: Увеличьте свой собственный капитал

В этой статье:

Самым популярным способом финансирования ремонта дома является ипотека рефинансирования с выплатой наличных средств. Однако рефинансирование с выплатой наличных может быть не лучшим выбором. Эксперты говорят, что это имеет смысл только тогда, когда:

  • Вы можете улучшить ставку и / или условия по ипотеке, рефинансировав
  • Дополнительные затраты (включая затраты на закрытие) меньше, чем затраты на финансирование ремонта другим способом
  • Вы окупитесь по расходам на рефинансирование, прежде чем планируете продать свой дом

Изучите свои варианты.Внимательно сравните все «за» и «против» и определите, насколько сильно и быстро вам нужно закончить ремонт.

Подтвердите свой новый тариф (26 сентября 2020 г.)

Сделайте математику

Рефинансирование с выплатой наличных для ремонта может быть разумным выбором. Конечно, это будет зависеть от вашей ситуации. Рефинансирование может снизить процентную ставку по ипотеке. Возможно, вы также сможете сократить срок.

Допустим, вы купили дом за 300 000 долларов 10 лет назад и взяли взаймы 240 000 долларов. Теперь у вас осталось 20 лет по 30-летней ипотеке под 6 процентов, с балансом около 200 000 долларов и ежемесячным платежом в 1439 долларов.

Связано: Рефинансирование наличными по сравнению с ссудой под залог собственного капитала (более выгодная сделка может вас удивить)

Перефинансировав 15-летнюю ипотеку под 4,5 процента и взяв дополнительно 15 000 долларов на ремонт дома, вы увеличите свой ежемесячный платеж на 212 долларов. Но вы сократите выплату по ипотеке на пять лет и сэкономите более 63000 долларов в виде процентов по ипотеке в течение срока действия кредита.

Этого более чем достаточно, чтобы компенсировать ваши заключительные расходы, которые в среднем составляют около 5 000 долларов на рефинансирование с выплатой наличных такого размера.

В качестве альтернативы вы можете рефинансировать новую 30-летнюю ссуду под 4,80 процента. Это снизит для вашего нового платежа более чем на 300 долларов в месяц, а вы получите 15 000 долларов на ремонт. Плохие новости? Вы добавляете десять лет к своему графику погашения ипотеки.

Период окупаемости 15-летнего рефинансирования составляет чуть более двух лет, в то время как вам потребуется почти четыре года, чтобы окупить свои затраты на рефинансирование с помощью 30-летнего кредита.

Взвешивание хорошего и плохого

Ральф ДиБугнара из компании Residential Home Funding говорит, что возврат наличных денег имеет свои плюсы и минусы.

«Процентные ставки сегодня несколько выше, чем несколько лет назад. Но брать деньги в долг по-прежнему дешево. А стоимость жилья в 2018 году растет более быстрыми темпами », — говорит он.

Джошуа Харрис, доцент кафедры недвижимости Института недвижимости Шака при Нью-Йоркском университете, согласен.

«Преимущества включают в себя минимальную доступную для вас стоимость заимствования», — говорит Харрис. «Кроме того, вы потенциально можете вычесть проценты по налогам. У вас также есть возможность повысить стоимость вашего дома за счет ремонта.”

Недостатки? Скорее всего, вы будете платить больше ежемесячно. Надбавки за рефинансирование при обналичивании применяются ко всей сумме кредита, а не только к выплате.

По теме: Ремонт дома (получение максимальной отдачи от вложенных средств)

«Существует также общий риск того, что ваша стоимость улучшений будет больше, чем увеличенная стоимость улучшений вашего имущества. Это снижает ваш капитал и может уменьшить ваше общее богатство », — добавляет Харрис.

Использование вашего капитала

Рефинансирование с выплатой наличных — не единственный способ финансирования ремонта.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) позволяет вам брать займы под собственный капитал вашего дома, используя ваш дом в качестве залога. Вы можете снимать деньги до предварительно утвержденного лимита расходов в течение установленного периода использования (часто первые 10 лет) и возвращать их в течение оставшегося срока кредита. Затраты низкие, даже нулевые.

«Процентная ставка обычно регулируется, — говорит Мэтт Хакетт, операционный менеджер Equity Now. «Суммы ссуд могут различаться, поэтому можно будет финансировать более крупные проекты, если в вашем доме достаточно капитала.”

HELOC отлично подходят, когда вам нужна гибкость для текущего ремонта, состоящего из нескольких этапов, или когда вы не знаете точно, сколько вам потребуется, или когда вам не нужно брать большую сумму в долг.

Связанный: HELOC против ссуды под залог собственного капитала

Вот альтернатива: рефинансирование без снятия наличных, но добавление HELOC для ремонта. Рефинансирование по ставке и срок (без вывода наличных) дешевле и имеет смысл, если вы окупите затраты до того, как продать или повторно рефинансировать.

Другой вариант — получение кредита под залог собственного капитала. Эта ссуда дает единовременную выплату при закрытии сделки и хороша, когда вам нужна большая сумма аванса. Ссуды под залог недвижимости иногда называют «второй ипотекой». Затраты на закрытие выше, чем у HELOC, но ваша процентная ставка обычно фиксированная, что упрощает планирование бюджета.

Более рискованные альтернативы рефинансированию наличными

Предположим, вы не имеете права на получение кредита с выплатой наличных, HELOC или ссуды под залог жилья. В этом случае вы можете рассмотреть:

Индивидуальная ссуда также называется «подписной» или «необеспеченной» ссудой.С этим продуктом вы не используете свой дом в качестве залога. Персональные ссуды можно получить быстро, но процентные ставки намного выше. Многие (но не все) кредиторы получают максимальную сумму в 35 000 долларов для личных займов, и большинству требуется отличный кредит.

По теме: Собственный капитал против личного кредита (сделайте правильный выбор)

Затем займ по кредитной карте. Часто это самый быстрый и простой способ финансировать ремонт. Но эксперты этого не рекомендуют. «Средние ставки сегодня 13 процентов и выше.Это будет стоить вам почти в три раза дороже, чем возврат наличных или HELOC », — говорит ДиБугнара.

Однако использование бонусной карты для финансирования улучшений с последующей выплатой ее за счет собственного капитала может сработать в вашу пользу.

Реабилитационные ссуды FHA

Реабилитационная ссуда FHA 203 (k) объединяет ваши затраты на рефинансирование и реабилитацию в одну ссуду. И сумма ссуды (96,5% от ссуды к стоимости) основана на улучшенной стоимости вашего дома , поэтому, даже если у вас мало или совсем нет собственного капитала, вы можете претендовать на это.

Однако ипотека FHA имеет один серьезный недостаток: обязательное страхование ипотеки, которое составляет 1,75 процента вперед, плюс ежемесячный взнос. И он остается в силе на весь срок действия вашего кредита. Ваш кредитор должен быть одобрен FHA, а ваши расходы на ремонт должны составлять не менее 5000 долларов.

Связано: заем FHA 203 (k), его преимущества и недостатки

«Для тех, кто имеет ограниченный капитал в своем доме, ссуда 203 (k) на реабилитацию может быть отличным вариантом», — говорит Кристофер Герин из eLEND.«Эта ссуда определяет стоимость вашего дома после завершения ремонта. Это в отличие от традиционного рефи, которое позволяет вам получить доступ только на основе стоимости вашего дома до ремонта ».

Это хороший вариант, если в вашем доме накоплено менее 20 процентов собственного капитала.

«Консультант FHA будет работать с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что затраты на ремонт соответствуют рыночным. Также подрядчик получает половину денег за работы при закрытии. Вторую половину они получают по завершении работы.Это дает им стимул завершить работу вовремя », — говорит ДиБугнара.

Однако, если у вас есть приличный капитал в вашем доме, вы можете попробовать рефинансирование наличными в FHA. Он позволяет максимальную стоимость кредита в размере 80% и терпимо относится к кредитным рейтингам.

Когда ничего не помогает

Осталось еще два варианта: оплатить наличными или отложить.

«Возможно, вам лучше всего сэкономить деньги и заплатить за улучшение дома наличными. Это вариант, который дает наименьший риск и наибольшее общее богатство.Но это требует больше времени и терпения », — говорит Харрис.

Или вы можете отложить проект на неопределенный срок.

«Спросите себя: добавляет ли ремонт стоимость? Стоит ли платить? Могу ли я профинансировать улучшения и при этом увеличить стоимость своих инвестиций? Ваша цель должна состоять в том, чтобы окупить финансовые затраты в течение пяти лет », — говорит ДиБугнара.

Подтвердите свой новый тариф (26 сентября 2020 г.) .

Вам может понравится

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о