Ремонт типовой однокомнатной квартиры: Дизайн-проект однокомнатной квартиры — ReRooms

Содержание

Типовая планировка однокомнатной квартиры. Дизайн-проект

В однокомнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с выходом на лоджию, кухня и ванная. Кажется, что путем простой перепланировки невозможно достичь такого результата, однако архитектору Марине Измайловой это удалось.

На фото:

Сведения о квартире: однокомнатная квартира с типовой планировкой площадью 37 метров.

О владельцах: молодая девушка, которая много работает, живет одна и редко готовит.

Пожелания клиентов: разместить на небольшой площади все необходимые функциональные зоны.

Типовая планировка 1 комнатной квартиры включала комнату и довольно просторную площадь, на которой разместились кухня и санузел, с коридором между ними. Автор проекта решила убрать коридор, увеличив за его счет кухню и ванную. В результате кухня стала еще и спальней, а однокомнатная квартира превратилась в двухкомнатную.

В интерьере прослеживается парность: прихожая соседствует с гардеробной, гостиная объединена со столовой, спальня с кухней, дерево в отделке потолка перекликается с деревянными поверхностями внизу. Даже ассоциации и ощущения двойственны: рядом с лаконичной мебелью присутствуют элементы роскоши, предметы не «перекрикивают», а, напротив, подчеркивают друг друга. Отдельного внимания заслуживают продуманные системы освещения во всей квартире.

Светлая прихожая сразу же дает гостям понять, что в этой небольшой квартире они не почувствуют тесноты, которой зачастую отличаются типовые планировки однокомнатных квартир. Дизайнер Марина Измайлова избавила прихожую и от лишних дверей, и от вешалок – слева за раздвижной перегородкой расположена вместительная гардеробная.

В гостиной-столовой оттенки серого и функциональная геометричная мебель становятся фоном для биокамина, большой плазмы и неброских, но модных аксуссуаров. И расположение мебели, и рисунок на полу задают направление, визуально вытягивая небольшое пространство.

Создавая дизайн типовой однокомнатной квартиры, автор разделила помещение кухни на две части. Мини-кухня для хозяйки, которая, как мы помним, не увлекается готовкой, сформирована за счет объединения этого пространства с частью примыкающего коридора.

Большую часть кухни занимает подиум с выдвигающейся лестницей, он одновременно служит системой хранения и спальной зоной, имеющей к тому же выход на лоджию. Таких смелых решений типовые проекты однокомнатных квартир точно не предполагают!

Ванная комната, объединенная с туалетом, значительно увеличена благодаря перепланировке – также за счет бывшего коридора. Это позволило разместить в ней мебель и полки.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3-D интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4302

Дизайн типовых квартир (25 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Для каждой эпохи характерны собственные черты, которые в первую очередь проявляются в строительстве многоэтажных жилых домов. Внешнее однообразие, идентичные планировки, использование одинакового строительного материала – вот, что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время родом из СССР, создать дизайн типовой квартиры можно таким образом, что он будет отвечать самым современным требованиям.

Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома по эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждой из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выигрышно подчеркнуть или, напротив, завуалировать, стоит лишь грамотно разработать интерьер типовой квартиры.

Первые типовые дома стали строиться в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого столетия и получили название «Сталинки». Квартиры этого типа отличают высокие потолки (до 3,5 метров) и большие площади. Нередко встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а площадь трехкомнатных и вовсе доходила до 85 м². К достоинствам этих домов относится также хорошие шумо- и теплоизоляция, в силу того, что строились они из кирпича.

Оформить интерьер типовой квартиры, причисляющейся к этой категории, не откажется ни один профессионал. Ведь какими бы смелыми не были идеи по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.

Конец 50-х годов ознаменовался возведением новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, которые прозвали «Хрущевками». В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Именно поэтому новые квартиры характеризовались невысокими потолками, маленькой кухней (до 6 м²) и совмещенными санузлами. Как правило площадь однокомнатных «Хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатные были не больше 43 м², а общая площадь трехкомнатных – в среднем 60 м².

Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, приходится стараться. Чтобы хоть как-то увеличить пространство все чаще в «Хрущевках» прибегают к объединению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские хитрости – отдают предпочтение светлым тонам, приобретают низкую мебель, играют со светом – все это позволяет визуально увеличить площадь помещения.

С середины 60-х годов прошлого века стали возводить девятиэтажные дома, а чуть позже появились и первые двенадцатиэтажки. Достоинствами этих квартир является продуманное расположение комнат и большие площади. Именно поэтому прозвали их квартирами улучшенной планировки. В народе же, по аналогии с предшествующими сериями, их называли «Брежневки», что не совсем справедливо ведь некоторые наиболее удачные проекты используют при строительстве домов даже в настоящее время. Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований владельца, позволит превратить стандартное помещение в оригинальное, со своей душой.

С начала 90-х годов XX века термин «дизайн типовых квартир» стал не так актуален, ведь все больше стали отходить от стандартных планировок, и эта тенденция сохранилась и по настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других. Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальные планировки создаются исходя из требований покупателей, а в качестве отделочных материалов используются самые современные.

Именно с дизайном типовых квартир (если все же использовать это определение) такого вида сталкиваются профессионалы чаще всего. Претворить в жизнь в таких квартирах можно любые дизайнерские фантазии, ограничены они будут лишь пожеланиями хозяина и его возможностями.

Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, уникальную. Забыть о том, что родом она из СССР и сделать ее современной и стильной. Какой бы невозможной казалась эта задача, приложив небольшие старания и включив воображение, можно создать интерьер типовой квартиры, который ни по каким параметрам не будет уступать оформлению современных «элиток».

А сколько стоит мой дизайн-проект?

Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

6 шагов с реальными Фото

Золотое правило — чем меньше площадь, тем меньше внимания уделяем визуальной составляющей дизайна, и больше технической. В дизайне однокомнатной квартиры баланс смещается именно в правильную компоновку пространства, тогда и стильный внешний вид можно получить просто выполняя простейшие рекомендации.

Мы составили для вас пошаговый план дизайна однокомнатной квартиры из 6 пунктов, соблюдая которые вы минимизируете вероятность ошибок, и сможете ещё на начальном этапе оценить стоимость ремонта.

1. Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы. Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться.

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т. д.

Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:

2. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

3. Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Главное не сам стиль дизайна, а насколько хорошо он подходит именно вашей квартире и насколько качественно и целостно реализован.

4. Дизайн в однокомнатной квартире

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню.

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.

Выбирать нужно именно вживую. И ламинат и плитка имеют текстуру, которую не передают фотографии, при этом текстура очень важна. Трогайте все руками, смотрите под разным светом, не стесняйтесь скинуть со стенда и положить на пол в магазине. Ламинат конечно же только с фаской со всех 4-ёх сторон. Плитку для пола желательно керамогранит.

Стены в однокомнатной квартире

Сначала определяем, с каким стенами мы будем вынуждены соприкасаться. Возможно это узкое место в прихожей или приставленная к стене кровать. В этих местах желательно использовать покрытие, которое этого не боится: декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.

Далее подписываем возле каждой стены какой на ней будет материал: краска, штукатурка, обои, камень, что-то экзотическое вроде ламината и т.д. На этом этапе вы уже будете представлять себе чистовой вид квартиры без мебели.

Когда все стены подписаны, выбираем какие сделать акцентными. Где-то можно сделать асимметричный выступ, сделать фальш колонны по бокам и т.д. Какая-то фишка, чтобы дизайн не был слишком простым. Главное тут не переборщить — одной акцентной стены на комнату более чем достаточно. Т.к. такие главные стены часто имеют неоднородную текстуру, этот пункт плотно связан со светом.

Свет в однокомнатной квартире

Расставляем все источники искусственного света. В идеале, кроме верхнего основного света, должен быть хотя бы один дополнительный вариант неосновного неяркого света. Это могут быть торшеры, бра, скрытые светодиодные ленты — что угодно.

Не ведитесь на дорогие светильники. В свете главное грамотное расположение источников, а не цена светильника. Лучше сделать много света разного уровня и интенсивности, чем повесить пару супер дорогих люстр.

Акцентные стены очень любят свет вдоль них. На любой неоднородной текстуре свет даёт очень красивую игру теней. Поэтому в идеале предусмотреть подсветку для стен с декоративным камнем или штукатуркой, для этого планируем туда либо светодиодные ленты либо бра.

Недооценивать важность большого количества разных по высоте источников света — серьёзная ошибка. Только за счёт проработки этого момента можно изменить общее впечатление от дизайна с «миленько» на «шикарно».

Выбор мебели

В однокомнатных квартирах, как и любых других где площадь ограничена, мы рекомендуем делать мебель на заказ. Это дороже покупки готовой мебели, зато по максимуму задействует все квадратные метры. Нерациональная расстановка обычный мебели, из-за неидеального соответствия геометрии комнат, впустую потратит несколько квадратов, за которые вы тоже платили.

Цены на изготовление мебели очень сильно отличаются, поэтому не поленитесь обойти как можно больше компаний и сравнить цены. Кроме того они бесплатно составляют 3-д модели, так почему бы не воспользоваться этой услугой.

Экономии ради целесообразно пройтись и по мебельным торговым центрам. Возможно удастся найти что-то готовое. Обязательно фотографируйте все что понравится, желательно сразу с ценником, помечайте себе где-нибудь размеры. Чем больший архив фотографий вы соберёте, тем проще будет на последнем этапе дизайна. Фотографируйте всё: диваны, кровати, тумбы, умывальники, столики и т.д. Вам нужно собрать кучу фотографий, чтобы реально представлять что вы сможете достать и позволить. Иногда попадаются интересные образцы:

Кста, мы есть в:

Сводим всё вместе

Это финишный этап визуального дизайна вашей однокомнатной квартиры. У вас уже должно быть представление о всей мебели и чистовых отделочных материалах. Теперь нужно свести всё воедино, просмотреть кучу реальных фото, соответствующих выбранному стилю, и окончательно определиться с будущим внешним видом квартиры.

Мы осознано не затрагивали вопрос дизайна потолка, потому что в однокомнатной квартире вы должны задуматься об этом в самом конце. Вообще в современном дизайне глянцевые и слишком сложные потолки — моветон. Задуматься о чем-то сложном можно только если явно не хватает акцентов в основной отделке. Почитайте о современном дизайне потолков и выберите оптимальный вариант.

Именно на этом этапе, когда уже знаете какие будут полы и мебель, время задуматься о дверях и плинтусах. Найти красивые и недорогие межкомнатные двери целая проблема. Это проблема настолько актуальна, что проще отказаться от дверей где они не обязательны. Стандартный вариант — выбирать плинтуса в цвет дверей, а не пола, так интерьер выглядит целостнее.

Теперь вы имеете примерное представление о будущем дизайне вашей однокомнатной квартиры. Примерному потому, что скорее всего следующие этапы внесут небольшие корректировки.

5. Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

6. Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

цены и фото от СК «НОВАЯ МОСКВА»

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

Дизайн однокомнатной квартиры фото современных интерьеров

Большой дом со множеством просторных комнат – мечта многих семей. К сожалению, мало кто может себе это позволить. В дизайне однокомнатной квартире вечно не хватает места для новых идей. Однокомнатная квартира больше подойдет для молодых пар, одиноких, пожилых людей. При оформлении квартиры важно все распланировать, главная комната должна исполнять сразу несколько функций, она будет являть собой гостиную, спальню, столовую и рабочий кабинет одновременно.

дизайн однокомнатной квартиры фото

И все же у однокомнатной квартиры есть свои положительные стороны: это самый недорогой вариант жилья, небольшая сумма по оплате коммунальных счетов, бюджетный ремонт, небольшая площадь всегда выглядит уютнее просторной. Если же вы привлечете свою фантазию и приложите немного усилий, то сумеете создать уютный, удобный и практичный дизайн однокомнатной квартиры фото.

Современные квартиры редко бывают стандартной планировки. Еще на стадии строительства вы можете скорректировать планировку квартиры – вы можете заказать перегородки, подиумы, другие элементы зонирования пространства, а также отделку по вашему вкусу. Если же вы решили переделать уже имеющуюся готовую квартиру, то придется потрудиться. Оптимальным вариантом будет объединить санузел, кухню с жилой комнатой, если имеется лоджия, ее тоже адаптируют. Демонтировать можно только те стены, в которых не проложены некоторые коммуникации, а также только те стены, которые не являются несущими. При перепланировку придется официально оформить ряд документов, только после этого можно начинать работы. Вы можете установить самые разнообразные раздвижные перегородки, ширмы, занавески, арки или колонны для зонирования пространства однокомнатной гостиной. Также можно использовать для зонирования комбинирование видов и цветов отделки стен, пола и потолка.

планировка однокомнатной квартиры

Если у комнаты достаточно высокий потолок, вы можете позволить себе сделать подиум и многоуровневый потолок, очень помогут в зонировании грамотно размещенные точечные светильники. На подиуме можно разместить зону отдыха: поставьте там диван, небольшой кофейный или журнальный столик. А если повесить балдахин, то можно сделать на подиуме спальную зону и поставить там кровать. Внутри самого подиума можно сделать место для хранения – это очень практичный вариант. В том, что вы избавились от лишних стен, есть масса положительных моментов. Вместо нескольких маленьких помещений вы получили одно, светлое и просторное. Таким образом, получилась студия вместо типовой однокомнатной квартиры. Конечно, для большой семьи или семьи с детьми такой вариант будет неприемлем, ведь звуковая и световая изоляция отсутствуют.

Если у вас нет возможности демонтировать лишние стены, не расстраивайтесь. Существуют и иные оптимальные варианты оформления однокомнатных квартир. Например, вам подойдет зонирование. Оборудуйте зону для отдыха и рабочую зону. Зонировать пространство можно при помощи самых разнообразных ширм, перегородок, стеллажей, мебели. Можно добавить площади жилой комнате, объединив ее с лоджией или утепленным балконом. Освещение также поможет в зонировании пространства, а еще при помощи правильного освещения можно визуально расширить пространство комнаты. В зоне отдыха освещение лучше смягчить, а вот рабочая зона должна быть достаточно ярко освещена.

Для отделки стен выбирайте светлые оттенки. Постарайтесь исключить все массивные элементы из дизайна интерьера квартиры. Разместите как можно больше зеркал, пусть даже дверцы шкафов будут зеркальными. Каждая мелочь должна иметь свою функцию в интерьере, исключите все лишнее.

Кухню в однокомнатной квартире можно использовать также в качестве столовой и гостиной комнаты. Подберите сюда многофункциональную и эргономичную мебель, компактную бытовую технику.

дизайн кухни

Тщательно организуйте рабочее пространство и места для хранения. Цветовое решение подберите спокойное, можно добавить несколько ярких акцентов, но не более того. Материалы для отделки подбирайте практичные: моющиеся обои, панели, кафельная плитка. Строго в соответствии с выбранным стилем можно выбрать несколько декоративных элементов.

Наиболее подходят для оформления однокомнатной квартиры стили хай-тек, минималистический стиль и бессмертный классический стиль. Эти стили предполагают комфорт и практичность.

Даже небольшую однокомнатную квартиру можно обустроить красиво, стильно и практично, стоит приложить лишь немного усилий!

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры: фото и советы — Дизайн студия DZINE

Содержание:

Многие начинают жить в небольшой однокомнатной квартире. Выгодные варианты по обустройству помещения позволяют сделать функциональный дизайн интерьера даже в маленьком пространстве. Советы от дизайнера для владельцев компактного жилья станут лучшим руководством для успешной организации любой площади.

Как оформить интерьер маленькой квартиры

Готовясь к предстоящему ремонту или покупке новой мебели, стоит поинтересоваться, какие перемены пойдут на пользу маленькому жилью, а каких стоит избегать. Основным фактором для покупки предметов интерьера должна быть функциональность и практичности. Красивые варианты мебели можно найти во многих вариантах исполнения, но только функциональные и вместительные объекты помогут сохранить пространство.

В интерьере маленькой квартиры не бойтесь делать декоративные ниши с подсветкой. Ниша в данном случае расширяет пространство.

Роль вместительной мебели в однокомнатной квартире имеет важное значение. Визуально наличие множества мелких деталей уменьшает пространство. Часто по причине отсутствия лишнего места в хрущевке хозяева вынуждены оставлять свои вещи в непредусмотренных для этого местах. Стоит избавиться от всего лишнего, ведь маленькое жилье не подходит для коллекционирования ненужных вещей. Остальное должно быть спрятано внутрь мебели.

Советы дизайнера интерьера

Дизайнерские решения для подобных помещений составляются в пользу света и уюта. Правильное использование площади предполагает расстановку мебели, которая максимально выгодно использует доступное пространство, подчеркнет его преимущества и создаст ощущение наличия большего количества свободного места и света в доме.

При расстановке мебели в однокомнатной квартире рекомендуется сделать несколько хитростей:

Организовать стеллажи и полки над диванами и кроватями, чтобы сэкономить место;
Разместить по углам специальную угловую мебель, которая будет вместительной и рационально использует участки обеих стен в зоне соединения;
Сделать правильное зонирование, чтобы комната имела рабочую зону, спальную зону и другие участки при необходимости.

Разделение пространства на разные зоны представляет собой способ, благодаря которому в однокомнатном помещении можно разместить все, что доступно в большой квартире. Например, если это одна небольшая площадь, здесь может быть зона кухни, гостиная, спальня и прочее. В одном месте будет стоять кровать с комодом, образовывая спальную зону, в другом месте – компьютерный стол как признак рабочей зоны, в третьем – диван, телевизор и журнальный стол, что соответствует гостиной.

В однокомнатной квартире можно создать свой уголок путем зонирования декоративными открытыми полками, тем самым разделив комнату на спальню и гостиную.

Совет! Нельзя забывать, что зонирование проводится в одной комнате, поэтому все предметы интерьера должны подбираться в общем для всех стиле. В некоторых случаях целесообразно сделать еще одну дизайнерскую хитрость – отделить одну из зон, выполнив ее в другом стиле. Пространство визуально станет просторнее, например, если кухня будет отличаться по отделке стен и пола, а также по используемой мебели.

Каким должен быть дизайн квартиры в хрущевке

Чтобы сделать красивый интерьер в маленьком помещении, стоит позаботиться о косметическом ремонте. Даже новая стильная мебель не реализует себя в дизайнерском решении, если стены комнаты будут неаккуратными и неравномерно покрытыми старой краской. Дизайн 1 комнатной квартиры имеет некоторые правила, позволяющие выгодно использовать пространство. Следующие рекомендации подскажут лучшие решения для дизайна в хрущевке.

Типовые площади однокомнатных квартир

Большинство хрущевок исполнены в площади 30-50 кв.м. Многие сегодня ищут на дизайн однокомнатной квартиры фото, чтобы повторить его в своем жилье. В такой квартире организовывают только две двери – для входа в комнату и в санузел. Остальные зоны не имеют стен и массивных перегородок, чтобы не разделять небольшую квартиру на еще более крохотные помещения.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м

Используйте больше встроенного освещения: споты, накладные светильники и плоские потолочные люстры.

В организации жилья площадью 30 кв.м дизайнеры советуют отказаться от навесных потолков, уменьшающих пространство. Большое внимание также уделяется освещению. Лучшим вариантом считается оформить дизайн однокомнатной квартиры со светильниками на самом потолке. Слишком массивные лампы, которые низко свисают с потолка, урезают площадь, поэтому стоит выбрать более компактный вариант, прижимающийся к потолку.

Интерьер квартиры 36 кв. м

Одно из ключевых значений в интерьере имеет выбор мебели. Часто дизайнеры используют в хрущевках шкафы-купе. Это решение выгодно тем, что шкафы-купе могут располагаться вертикально по всей высоте стены, сохранив пространство в горизонтальном направлении. Для маленькой квартиры площадью 36 кв. м можно заказать шкаф с зеркалом, чтобы зрительно увеличить свободное место.

В маленьких помещениях используйте зеркала и светлые оттенки стен – они расширяют пространство, делают его светлее и выше.

С целью сохранить как можно больше свободного пространства рекомендуется использовать открытые полки. Приветствуется покупка компактной мебели, например, раскладных диванов, которые можно разложить для сна, и собрать в дневное время. Каждый предмет мебели должен соответствовать по цветовой гамме. В соответствии с отделкой и мебелью дизайнеры подбирают шторы и другие аксессуары для комнаты.

Дизайн 1 комнатной квартиры 40 кв. м

Интерьер однокомнатной квартиры размером 40 кв. м исполняется по общим рекомендациям дизайнеров. Среди предоставленных советов, которым нужно следовать, остается много возможностей для реализации собственных пожеланий. В создании неповторимого дизайна по готовым фото или собственным идеям стоит комплексно позаботиться о всех элементах красивого интерьера.

Делая ремонт в однокомнатной квартире-хрущевке, уделяйте особое внимание стенам – они могут быть просто покрашенными, но обязаетльно должны быть ровными и гладкими.

Чтобы создать красивый дизайн интерьера в хрущевке, понадобится уделить внимание следующим аспектам:

Состояние стен, потолков, пола и их покрытия;
Организация зонирования, перегородок и входных дверей;
Подбор домашних аксессуаров, таких как шторы, карнизы, светильники, ковры и прочее;
Покупка новой мебели в соответствии с советами дизайнеров;
Выигрышная расстановка мебели для функциональной эксплуатации и сохранения свободного пространства.

Однокомнатная квартира площадью 46-50 кв. м

Используйте больше зеркальных поверхностей, например, зеркальные перегородки между зонами.

Сегодня на многих фото от дизайнеров интерьера можно увидеть красивые варианты организации площади с помощью цветовых решений. Профессионалы рекомендуют, чтобы стены в хрущевке были светлыми или даже белыми. Часто в отделке набольших жилищ используются глянцевые поверхности, ведь их блеск визуально увеличивает площадь. Дополнительно можно установить большое зеркало, поскольку глянец и отражения изменяют восприятие пространства. Не рекомендуется использование обоев с мелким рисунком. Предпочитается поклейка однотонных обоев в светлых цветах.

Фото дизайна однокомнатных квартир

На готовых фото от дизайнеров можно найти интересные идеи для своего дома. На этих фото встречаются разные варианты зонирования и расстановки мебели. Эти интерьеры можно позаимствовать и повторить у себя дома.

Правильный ремонт квартиры поэтапно

Правильная очередность исполнения работ позволят создать неповторимый дизайн интерьера квартиры, который сохранится на долгие годы. Важно, чтобы отделочные работы проводились перед покупкой новой мебели. Только после завершения ремонта стоит приступать к выбору и покупке новых предметов интерьера. Во время ремонта следует позаботиться о последующем размещении разных функциональных зон, чтобы выделить их за счет своеобразной отделки, и подготовиться к установке бытовых устройств.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Дизайн квартиры 36 кв. м. [60+ фото], планировки 1,2-комнатных, студий

Планировки квартир 36 м2

Перед тем, как приступить к оформлению жилья, важно проработать грамотный проект, с учетом каждого сантиметра пространства. На схеме должно быть указано расположение мебели, аксессуаров, освещения и других деталей.

Однокомнатную квартиру в панельном доме, с площадью 36 кв., можно обустроить, как стандартную однушку или превратить ее в студию. Обычное однокомнатное жилое пространство, является приемлемым вариантом для семьи из двух и более человек. Так как в помещении находится одна полноценная комната, предоставляется возможность уединиться.

В квартире-студии особенно комфортно будет проживать одному человеку или семейной паре. Данное жилье предусматривает более осовремененный дизайн. При обустройстве студии очень важно определится с расположением мебели, необходимой техники и прочих элементов.

На фото интерьер небольшой гостиной в дизайне двухкомнатной квартиры 36 квадратов.

На фото проект однокомнатной квартиры 36 кв. м.

Существует возможность превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную без капитального ремонта. Для разделения используют гипсокартонные перегородки или высокие шкафы. Наиболее часто данное решение используют для создания отдельной комнаты ребенка. Если такая перепланировка совершается в квартире с одним окном, то лучше оставить его в детской зоне.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 36 кв., переоборудованной в студию.

Благодаря правильной перепланировке, получается не только разграничить пространство и выделить в нем определенные приватные зоны, но и визуально скорректировать жилую площадь, значительно увеличивая ее в размерах.

Особенности дизайна

Основные оформительские нюансы, от которых зависит удобство интерьера:

Эргономика расстановки мебели оказывает огромное влияние на комфорт, поэтому особенно важно, чтобы предметы крупных размеров не препятствовали свободному перемещению в пространстве и имели логическое расположение. Предпочтительней всего угловое и вертикальное размещение элементов.
В качестве меблировки в помещении 36 кв., лучше всего устанавливать модели-трансформеры, например, в виде шкафа-кровати, раскладного дивана, стола-книжки или откидной столешницы, которая удачно впишется, как в столовую, так и в рабочий кабинет.
Добиться зрительного расширения пространства помогут зеркала. Подобный декор наделяет обстановку легкостью и простором, а также формирует очень стильный и красивый дизайн.
Для экономии места, традиционные распашные двери, можно заменить раздвижными конструкциями. Такое решение уместно, как для межкомнатных полотен, так и для створок шкафов.
Не желательно использовать слишком массивные осветительные приборы, выбивающиеся из общего интерьера. В дизайне более гармонично будет смотреться освещение, в виде лаконичных торшеров и светильников геометрической формы с минимальным декором.
Следует отказаться от тяжелого текстиля и плотных занавесок. Их предпочтительней заменить на легкие тюлевые гардины, римские шторы или жалюзи.
Дизайн малогабаритки в хрущевке, выгодно дополнят фотообои с панорамным изображением, которое зрительно расширит границы помещения и создаст в нем особую атмосферу.

Варианты зонирования

Интерьер небольшой квартиры должен смотреться легко и воздушно. Поэтому для зонирования пространства, более разумна установка тонких прозрачных или матовых перегородок из ударопрочного стекла.

Посмотрите обязательно как лучше сочетать ламинат и плитку.

Не менее эффективного разделения помещения можно добиться при помощи игры света, контрастной цветовой гамме, разных уровней потолка или пола. При использовании ширм в качестве отделительного элемента, желательно отдать предпочтение полупрозрачным или плетеным моделям, не утяжеляющим обстановку.

На фото зонирование однушки 36 квадратных метров, при помощи невысокого сквозного стеллажа.

Для разграничения квартиры на отдельные функциональные участки прекрасно подойдет шкаф или стеллаж. Таким образом получается не только рационально зонировать помещение, но и использовать мебельные элементы по назначению.

Интерьер функциональных зон

Для обеспечения максимального комфорта, следует создать продуманный и стильный дизайн каждого уголка в квартире.

Кухня

В малогабаритной кухне не следует устанавливать громоздкие гарнитуры темного цвета. Для экономии полезной площади лучше отказаться от обеденного стола грубой прямоугольной или квадратной формы. Его можно заменить компактной овальной моделью с округлыми стульями, барной стойкой или переоборудовать под него подоконник.

Визуально увеличить комнату поможет светлая отделка потолка и стен. Для напольного покрытия подойдут древесные оттенки. Такой монотонный дизайн отлично дополнят яркие акценты, например, в виде кухонного фартука в ярком исполнении. Окно выгодно украсят легкие полупрозрачные занавеси.

На фото дизайн совмещенной кухни-гостиной в интерьере евродвушки 36 кв. м.

Гостиная и зона отдыха

В гостиной, имеющей средние габариты, уместно применение универсальных белых, бежевых или серых оттенков в комбинации с другими тонами. В качестве напольного покрытия используют ламинатную доску или паркет, придающий интерьеру домашнего уюта. Стены облицовывают обоями или другим однотонным покрытием со слабовыраженным рисунком.

Для обустройства зала выбирают только самую необходимую меблировку, в виде дивана, журнального столика и различных систем хранения. Рациональное решение представляют собой угловые конструкции, эффективно использующие неактивное пространство и сохраняющие место для перемещения в комнате.

На фото зона отдыха с компактным диванчиком и журнальным столиком в светлых тонах, в квартире двушке 36 кв. м.

Детская

Для более эргономичного дизайна детскую оборудуют с помощью кровати-чердака с письменным столом на нижнем ярусе. Семье с двумя детьми подойдет установка двухъярусной конструкции. Сохранить полезные квадратные метры помогут кровати, оснащенные выдвижными ящиками и купейный шкаф, вмонтированный в нишу.

В однокомнатной квартире, уголок ребенка, лучше отделить облегченными перегородками или декоративными занавесками, для создания качественного вентилирования пространства. Данный участок следует оборудовать правильным освещением, в виде настенных бра и настольных светильников для рабочего места, подсветки или неяркого ночника для спальной зоны.

На фото дизайн малогабаритной детской для девочки в двушке 36 квадратов.

Спальня

В дизайне маленькой спальни будет особенна уместна встроенная мебель. Довольно интересной идеей для размещения вещей станут открытые стойки или вешалки под потолком. При наличии выдвижного или подъемного механизма кровати, систему хранения оборудуют внутри нее. В изголовье иногда размещают полки и ящики.

Отличным решением для отдельно выделенной спальной зоны в однушке или студии, станет подиум или ниша, в которую можно полностью или частично установить кровать. Для отделения пространства, углубление оформляют занавесками или раздвижными перегородками.

Рабочее место

Практичным и эргономичным решением для рабочего места, является его расположение в качестве продолжения подоконника или обустройство на балконе. Такой вариант не только способствует экономии площади и отличается стильным видом, но и предоставляет комфортные условия для работы. В вечернее время, данный участок должен иметь качественное освещение, в этом помогут точечные светильники и настольная лампа.

Ванная и туалет

В совмещенном санузле, для освобождения дополнительной площади, ванну с легкостью заменит душевая кабинка. Таким образом получится разместить в комнате стиральную машину или другие нужные предметы. Для максимальной экономии пространства, лучше использовать высокие узкие шкафы, полочки, в отделке применять светлую цветовую гамму, стеклянные и зеркальные поверхности.

На фото интерьер совмещенного санузла, выполненный бело-бежевых тонах в дизайне квартиры 36 кв.

Фото в различных стилях

Дизайн квартиры 36 квадратов в современной стилистике, предполагает наличие светлых оттенков с яркими вкраплениями и минимальное количество мебельных предметов, которые являются очень вместительными и функциональными.

В скандинавском стиле, также приветствуется лаконичная меблировка с умеренным внутренним содержанием и декором. Связующее звено представляет белая оттеночная палитра, создающая идеальные комбинации с деревянными поверхностями и акцентами в черных или серых тонах.

На фото дизайн квартиры-студии 36 квадратов, выдержанный в современном стиле.

Основной характеристикой стиля лофт, считается отделка, в виде неоштукатуренных стен, грубая кирпичная кладка в сочетании с полками из необработанных досок с симметричным расположением на стене. В качестве освещения выбирают подвешенные светильники с открытыми лампами.

В классическом дизайне предпочтительно применение натуральных и дорогих материалов, значительно преображающих окружающую обстановку и наделяющих ее роскошью. Интерьер выдерживается в неяркой и более естественной цветовой гамме. Предметы мебели украшаются резными элементами, кованой фурнитурой, кожаной или текстильной обивкой с каретной стяжкой.

На фото интерьер гостиной с рабочей зоной в двухкомнатной квартире 36 кв., в стиле минимализм.

В стиле минимализм уместно наличие ровных поверхностей, прямых линий и неярких натуральных оттенков серого, черного, бежевого или белого. В облицовке стен присутствует фактурная штукатурка, либо однотонные обои, иногда встречается отделка деревянными или пластиковыми панелями. Данная стилистика предпочитает строгую и лаконичную меблировку, включающую в себя только самые необходимые предметы.

На фото кухня, оформленная в классическом стиле в однушке 36 квадратных метров.

Фотогалерея

Небольшая квартира 36 кв., благодаря использованию современных видов дизайна и стилевых решений, превращается в достойную и комфортабельную жилую площадь с уютным интерьером.

Средняя цена перепланировки квартиры с одной спальней в Нью-Йорке

Одним из преимуществ владения своим домом является то, что вы можете переделать его в соответствии со своими потребностями. Владение квартирой с одной спальней дает вам возможность создать больше капитала, когда вы модернизируете каждую комнату.

В этом руководстве рассказывается о том, чего ожидать в различных ценовых диапазонах, а также о скрытых расходах, которые иногда могут вас удивить.

С чего начать бюджет на перепланировку моей квартиры?

Типичная стоимость реконструкции всей квартиры может достигать 200 долларов за квадратный фут.Это зависит от материалов, которые вы хотите использовать во влажных и сухих помещениях, например в ванной или спальне соответственно.

Некоторые комнаты стоят больше, чем другие, если вы решите заниматься ремонтом квартиры по комнатам. Вот разбивка того, чего ожидать от каждого места.

Ремонт ванной комнаты:	Это может достигать 400 долларов за квадратный фут. Вы можете сэкономить деньги, используя плитку массового производства и розничные туалетные столики, но стоимость вырастет, если вам нужны нестандартные предметы.
Ремонт кухни:	Стоимость кухни обычно начинается от 300 долларов за квадратный фут. Вы можете сократить расходы в этой области, отказавшись от приборов из нержавеющей стали и дополнительных функций, таких как интеллектуальные технологии.
Ремоделирование кишечника:	Когда вам нужно копаться в разных слоях пола в квартире, это дороже, чем если бы вы вырывали старый ковер, чтобы положить новый. Если вы используете стандартные материалы, вы можете сэкономить до 50% по сравнению с индивидуальными товарами.
Инспекция асбеста:	Если вы живете в старой квартире, которая не подвергалась ремонту, возможно, придется заплатить за профессиональную инспекцию асбеста. Затраты здесь переменные, особенно если необходимо тестирование, но они могут достигать 1000 долларов.
Разрешения на электричество:	Когда вы изменяете электрическую трассу в своем доме или добавляете новые цепи, в вашей юрисдикции может потребоваться разрешение на работы по реконструкции.В Нью-Йорке стоимость этого разрешения составляет около 900 долларов. В других частях Соединенных Штатов может быть даже больше.
Разрешение на сантехнику:	Если вам нужно поменять водопровод в квартире, разрешения на эту деятельность часто зависят от конструкции здания. Когда у вас есть автономное устройство с внешним подключением, это обычно дешевле, чем взаимосвязанная система. Стоимость этой части ваших ремонтных работ может достигать 5000 долларов.
Сухие помещения:	Ваша гостиная и спальня в небольшой квартире — самая дешевая часть проекта реконструкции.Поскольку это может быть всего 30 долларов за квадратный фут, этот шаг часто делается первым. Даже когда вы используете материалы премиум-класса, в этой категории сложно получить более 50 долларов за квадратный фут.
Структурные факторы:	Некоторые апартаменты с одной спальней требуют структурных изменений или индивидуальной настройки для достижения желаемого внешнего вида. Когда вы сталкиваетесь с такими обстоятельствами, стоимость модификации может составлять 300 долларов за квадратный фут или выше. Вам также нужно будет рассмотреть разрешения на строительство и возможные проверки, необходимые после завершения работы.

Какие основные затраты следует учитывать при модернизации?

Когда вы хотите переделать свою однокомнатную квартиру, объем работ обычно включает следующие задачи.

Снос: Базовый снос включает удаление предметов, которые больше не нужны в квартире, включая стены, балки, напольные покрытия и бытовую технику.
Обрамление: Это задание оценивает каркасную структуру вашего дома, включая то, какие внутренние стены можно изменить, чтобы изменить внешний вид и структуру пространства.
Изоляция: Если вам нужна внутренняя изоляция вашей квартиры, можно установить новые материалы с удалением гипсокартона.
Электропроводка: Возможно, вы захотите изменить расположение выключателей и розеток во время проекта реконструкции. Если вы живете в старой квартире, эта работа может включать в себя розетки GFCI, которые отключаются от воздействия влаги, чтобы предотвратить повреждение или травму.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Возможно, в процессе модернизации потребуется изменить маршрут ваших систем отопления и охлаждения, чтобы максимально повысить уровень энергоэффективности или освободить больше места.

Если вы хотите максимально сэкономить при управлении целым проектом реконструкции одной спальни, лучшим выбором будет использование стандартных материалов. Это означает все, от плитки начального уровня до шкафов из МДФ на вашей кухне.

Некоторые расходы зависят от структуры вашей квартиры. Вы потратите больше денег на перепланировку однокомнатной квартиры с двумя ванными комнатами вместо одной. Когда ваша кухня занимает большую часть места, это будет стоить дороже, чем если бы у вас была небольшая кухонная зона.

Если вы используете нестандартные материалы во всей квартире, средняя цена ремонта может превысить 600 долларов за квадратный фут.Когда вы работаете со своим подрядчиком, чтобы максимизировать свою инвестиционную ценность, вы можете нацелить определенные области для индивидуальных улучшений, экономя при этом деньги в другом месте.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговая инструкция и сроки ремонта однокомнатной квартиры

Мы охватили ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет лучше для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем, вам следует выделить от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Срок ремонта квартиры: Предварительная фаза строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого нужно многое сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работ (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете объект с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Обо всем по порядку. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), наш онлайн-планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, по которому подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4. Выровняйте заявки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После подачи всех письменных заявок пора сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подписать контракт и согласовать график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составит для вас контракт. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо выполнить, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6. Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он.Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен план дизайна. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8. Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрыми соседями и предупредите своих, что скоро начнется ремонт. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство шагов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ЭТАП 9: Срок сноса (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта. Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуется осмотр и разрешение перед закрытием стен. (Узнайте, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Устройство пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите изменить конфигурацию своего пространства в будущем, убедитесь, что полы одинаковы, даже если некоторые из них будут скрыты.После того, как полы уложены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливают кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук, фурнитура для шкафов.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Очистка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметены метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительное обследование с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком о работе: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает так, как должно. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфокарта (1-10 дней)

В зависимости от того, какие предметы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный расчет (10 минут)

Да (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, главное — заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

–

Владельцы квартир: можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Моя сладкая история: из студии в полулюкс с одной спальней

Индивидуальные раздвижные двери преобразуют квартиру площадью 500 квадратных футов

Фотографии «После» от Pixy Interiors для Sweeten

Домовладельцы: Клэр и Дэн разместили проект реконструкции своей однокомнатной квартиры на Sweeten
Где: Нижний Ист-Сайд, Манхэттен, Нью-Йорк
Первичный ремонт: Капитальный ремонт для превращения однокомнатной квартиры площадью 500 квадратных футов в современную и гибкую двухкомнатную полулюкс
Подсластный генеральный подрядчик
Роль Sweeten: Sweeten подбирает домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками для проектов ремонта жилых домов, предлагая знания, поддержку и до 50 000 долларов финансовой защиты, связанной с работой, — бесплатно.

Написано в сотрудничестве с домовладельцем Sweeten Клэр

Мы с Дэном несколько лет жили в Нижнем Ист-Сайде в типичных съемных квартирах — крошечных, без гостиных, устаревших кухонь и ванных комнат, а окна выходили на чужую кухню. В терминах недвижимости Нью-Йорка это переводится как «уютно!» Мы не большие поклонники переезда, поэтому всегда думали о совместной покупке квартиры.

Claire-floorplan-Before-4

Claire-livingroom-Before-Photo-2

Claire-kitchen-Before-LOHORealtyPhoto-1

Часто мы проходили мимо нашего нынешнего многоквартирного дома и шутили о покупке там студии, если бы мы могли найти относительно дешевую квартиру для внутреннего ремонта.Каким-то образом эта квартира оказалась в поиске в Интернете и оправдала наши ожидания, поэтому мы решили ее купить! Мы закрылись в феврале и жили в нашей старой квартире до конца июня, пока шли ремонтные работы.

Кооператив был построен в 60-х годах, и его никто не трогал — он был уродливым. Мы знали, что потребуется капитальный ремонт. Нашей основной целью было разделить гостиную / кухню и спальню. Мы хотели, чтобы он не напоминал студию, а больше напоминал однокомнатный полулюкс.

Из-за правил Департамента строительства наш архитектор сказал, что мы не можем установить полные стены, чтобы разделить пространство. После мозгового штурма с архитектором и генеральным подрядчиком мы решили установить индивидуальные раздвижные двери, изготовленные поставщиком. Двери позволяют нам оставлять пространство открытым, но мы можем закрыть их, когда у нас есть гости на ночь или просто хочется уединения. Хотя было сложно определить правильные размеры двери и убедиться, что потолок ровный, я думаю, что это было разумное вложение.

Кроме того, мы хотели убрать стену между кухней и жилым помещением, полностью отремонтировать кухню и ванную комнату и установить новые паркетные полы повсюду. Забавная, но не забавная история: мы заказали через Интернет новый унитаз, и он сломался три раза подряд. Мы смогли получить его только целиком, когда забрали его в магазине.

Это пыльный бизнес, так что живите где-нибудь в другом месте во время ремонта кишечника, если возможно …

Учитывая небольшие размеры квартиры, я использовала ограниченную палитру материалов и цветовую схему — своего рода смесь скандинавских, японских и нижних оттенков Ист-Сайда.Мы выбрали белые кухонные шкафы и плитку, хром, черную фурнитуру и пол из красного дуба. Моей любимой частью ремонта был выбор материалов и представление о том, как каждый из них будет выглядеть в пространстве. Трудно было найти то, что мне нравилось, подходящее для нашего ограниченного бюджета! Я использовал интересные текстуры и цвета в декоре и мебели, чтобы это не выглядело слишком клинически.

Мой подрядчик проявил изобретательность в удовлетворении наших различных потребностей и дал честные рекомендации относительно того, что было осуществимо, а что нет.Например, для Дэна очень важно было иметь в ванной глубокую ванну, так как он любит принимать ванны! Дверь в ванную была крошечной, поэтому мы не знали, как именно туда попадет ванна. Наш подрядчик придумал, как открыть стену туалета рядом с ванной, и вставил ванну таким образом.

Я оценил, что команда Sweeten была доступной и знала мои вопросы о новичке в ремонте. Команда позвонила, чтобы обсудить потенциальных подрядчиков и дать полезные советы о том, как принять решение о найме.Они также часто регистрировались во время ремонта и были доступны для помощи по мере необходимости.

Когда вы занимаетесь ремонтом, планируйте, что на это уйдет больше времени и денег, чем вы ожидаете — в процессе всегда происходят неожиданные вещи. В итоге мы потратили примерно на 25% больше первоначального бюджета, так как добавили заказы на изменение для решения возникших проблем. Определитесь с «необходимыми» и «необходимыми» при ремонте и придерживайтесь их. Это пыльный бизнес, поэтому живите где-нибудь в другом месте во время ремонта кишечника, если это возможно, а затем инвестируйте в очиститель воздуха и профессиональную чистку после этого.Не испытывайте давления, чтобы украсить все сразу после заселения. Наберитесь терпения, поживите какое-то время в квартире с уже имеющимися предметами и определите, что вам нужно. Кроме того, покупайте винтажную мебель, если можете!

Теперь наше новое пространство наконец-то чувствует себя как дома 🙂

Спасибо, Клэр и Дэн, за то, что поделились с нами вашим самым первым ремонтом!

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Ремонтные материалы

КУХНИ РЕСУРСЫ: Система шкафов Sekton и фасады шкафов Ringhult: IKEA.Шкафчик Large Edge в черном цвете: Rejuvenation. Столешницы Caesarstone в Морозной Каррине: ИКЕА. Backsplash: Wayfair. Раковина / смеситель Delta Trinsic: Wayfair. Холодильник, посудомоечная машина и плита: GE. Освещение: Школьное электрическое. Краска просто белым: Бенджамин Мур.

ВАННАЯ КОМНАТА: Напольная плитка: Cle Tile. Настенная плитка Merola: Home Depot. Душевая кабина: Grohe. Раковина / туалетный столик, освещение и косметическое зеркало: Pottery Barn. Туалет: Toto.

РЕСУРСЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Blue Ridge Red Oak. Деревянный пол / морилка: Home Depot.Раздвижная дверь на заказ: Raydoor.

РЕСУРСЫ ПЛОЩАДКИ СПАЛЬНИ: Покрасьте в простой белый цвет: Бенджамин Мур.

Сколько стоит ремонт в квартире?

Ремонт дома может стать идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как он будет включать множество переменных, таких как размер комнаты, какие материалы вы используете, стиль / декор, который вы выбрали, и т. Д.

Так что я постараюсь изо всех сил чтобы объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

, я также скрою НДС, который применяется к ним, и как управлять бюджетом на ремонт.

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать желаемое вами существенное влияние.

Несколько переменных и вариаций влияют на чистую прибыль, в том числе:

Стоимость материалов
Основные проблемы
Размер каждой комнаты
Размер ремонта

Стоимость ремонта дома на квадратный фут

Вкл. В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратных футов.

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные самые дорогие. На другом конце — спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры аналогичен ремонту дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, как пространство и деньги.

Главное отличие состоит в том, что вы должны проинформировать и получить разрешение от организации жильцов, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные элементы здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, обычно рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.

Мы рекомендуем обратиться в фирму по ремонту дома для получения рекомендаций с учетом вашего бюджета и требований.

Однако, чтобы оценить, сколько денег вам потребуется, мы привели простую смету затрат на один квадратный метр ремонта квартиры.

Вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр для полного ремонта.

Кроме того, у вас должен быть запас на случай непредвиденных обстоятельств в размере примерно 10–20% от общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полная перестройка дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2 500 квадратных футов.

Чтобы разбить этот диапазон еще больше:

Бюджетный ремонт (15 000–45 000 долларов США) — Недорогой ремонт включает полы, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
Ремонт среднего уровня (46 000–70 000 долларов) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также потенциально более дорогие полы в дополнение к недорогим вариантам.
Ремонт высокого класса (71 000–200 000 долларов) — Включает в себя все варианты ремонта низкого и среднего уровня, а также высококачественную или нестандартную бытовую технику и шкафы.При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехнику и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Ремонт нескольких комнат будет стоить вам в среднем 20 долларов за квадратный фут . Стоимость в основном зависит от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за бытовой техники, мебели и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если им нужны только краска и пол.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта отдельной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Затраты на ремонт спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимость которых составляет от 1500 до 5500 долларов и требует только покраски и обновления полов.

Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонт спальни — от 1500 до 3500 долларов.

Есть два способа думать о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным комнатам в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, так как к ним протекает вода.

Обычно это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно требуют только краски и полов.

Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов.Однако ремонт камина не является обязательным для каждого дома и не должен быть дорогостоящим.
В среднем новое напольное покрытие стоит от 1500 до 4500 долларов.
Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального художника или раскрасить ее самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Кухня — одна из самых дорогих комнат в доме, которую нужно ремонтировать.

Как правило, сантехнические и электрические установки, а также облицовка плиткой, освещение, мебель и электроприборы являются частью модернизации.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Чаще всего в этих зданиях используется мрамор, хотя другие варианты, такие как бамбук, более экологически и экономически выгодны.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный метр.

Ремонт кухни стоит в среднем 25 200 долларов США, при этом домовладельцы платят от 4000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за высококачественный.

Общий ремонт кухни

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции, ниже приводится список некоторых типичных задач.

Недорогой ремонт (5000–30 000 долл. США) — Включает добавление недорогих стоек и фартуков, модернизацию освещения, отделки, смесителей, красок и снос ненесущих стен.
Ремонт среднего уровня (30 000–65 000 долларов США) — Включает добавление плиточных фартуков, столешниц и шкафов по умеренной цене, а также модернизацию полов и бытовой техники.
Ремонт высокого класса (65 000 долларов и выше) — обычно включает добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококачественной бытовой техники EnergyStar, паркетных полов и добавления новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не потребуется столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Старые водопроводные системы, например, могут по-прежнему включать свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка водопроводных систем на основе свинца является незаконной.

Если у вас остались эти старые трубы, подумайте о их замене — замена всей водопроводной системы может оказаться дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

Что лучше заменить ванну на душ или наоборот?
Нужно ли менять сантехнику?
Стоит ли покупать новую душевую кабину?
Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
Можно ли утилизировать существующую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли заказывать детали на заказ, или я могу купить стандартные размеры?

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 125 долларов за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов и более.

Стоимость только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты реконструкции ванных комнат, такие как ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества шкафов, столешниц и сантехники, которые вы выбираете.

Стоимость ремонта подвала

Стоимость ремонта подвала колеблется от 11 000 до 30 000 долларов США, при средней стоимости 20 000 долларов США. Для некоторых проектов может потребоваться финансирование на сумму более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана реконструируемого дома и его состояния ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических или сантехнических линий, а также меблировка помещений вносят свой вклад в общую стоимость.

Пристройка ванной комнаты в подвале — один из самых дорогих вариантов ремонта, поскольку для этого необходимо нанять сантехника, установить водопровод и приобрести необходимое оборудование.

Стоимость ремонта крыши

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления их вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Стоимость ремонта старого дома или квартиры

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, в старых домах могут возникнуть дополнительные проблемы.

В целом, чем старше дом, тем больше скрытых расходов скрывается за его дверями и стенами.

В старых домах, например, может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, водопровода и других систем, что сделает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны стараться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регулирующие, что можно и чего нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду конструкции.

Всегда обращайтесь за советом в местное агентство по зонированию. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии.Тем не менее, они не обязательно ограничивают ваши действия во время ремонта.

Требования Кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями кодекса. Практически часто это влечет за собой совершенно новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые могут вам также понравиться:

Добавить место с меньшими затратами

Выталкивающие домики предлагают заманчивое решение этого извечного конфликта между пространством и деньгами: вам нужно больше места в вашем доме, но это стоит больше денег, чем вы можете себе позволить.Если вам нужно пространство, состоящее из нескольких комнат — например, спальни, ванной, гостиной или офиса — вы строите полноценную пристройку. Однако полноценные дополнения взорвут ваши финансы вдребезги. Будьте готовы заплатить шестизначную сумму даже за небольшую прибавку.

Если вам нужно меньше места (или вы не можете позволить себе пристройку целиком), попробуйте добавить еще одну комнату — одну комнату, прикрепленную к стене дома, как правило, одну спальню или одну ванную комнату. Если вам не нужно столько места и / или денег мало, выпуклость может быть правильным улучшением, особенно если вам нужно лишь немного больше места в конкретной комнате, например, в ванной или кухне.

Все, что вам нужно знать о неровностях

Что такое выпуклость?

Выступ — это дополнительное пространство, которое намного меньше, чем полная пристройка, и часто даже не достигает размера пристройки комнаты.

Есть две школы мысли о выдавливании:

Полные комнаты : Писатель по ремонту дома Майкл Литчфилд в своей книге «Свекрови, преступники и бабушкины квартиры» определяет неровности как свиты (полные комнаты), которые примыкают к дому.
Меньше, чем комнаты : Другое определение используется в книге Black & Decker. Полное руководство по добавлению комнат », которая рассматривает выемку как дополнение к существующей комнате, но не как комнату как таковую.

Как показывают эти разные определения, не существует стандартных правил о том, что делает удар с точки зрения размера или объема проекта. Выступы также могут использовать различные конструкции и методы строительства, но есть некоторые общие особенности и преимущества, которые применимы к большинству выступов:

Всего 2 фута : Выступы могут простираться на расстояние от 10 до 15 футов от дома, но они также могут быть крошечными «выскакивающими», не глубже 2 футов.
Консоли : Небольшие выступы часто консольно (не поддерживаются столбами) от дома. Обычно это ограничивается глубиной около 2 футов. Для того, чтобы продвинуться дальше от дома, обычно требуются опоры или фундаментные стены.
Нет дополнительных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха : Одно из преимуществ отбойных устройств состоит в том, что они обычно не требуют дополнительных услуг по обогреву или охлаждению.
Крыша с наклоном : Отбойники часто имеют навесную (односкатную) или плоскую крышу, а не расширяют существующую крышу.
Минимальные внешние изменения : Выступы из-за своего небольшого размера существенно не меняют внешний вид дома. Часто они органично сочетаются с основным домом.

Как выпуклость может значительно увеличить пространство?

Выступ, который простирается на 3 фута от дома и имеет ширину 15 футов, добавляет к дому 45 квадратных футов. Это не будет считаться основным пространством по отношению ко всему дому. Эти 45 дополнительных квадратных футов добавят всего 3 процента к дому площадью 1500 квадратных футов.Тем не менее, отбойники часто устанавливаются в и без того очень маленьких — часто невыносимо маленьких комнатах. Кухня площадью 150 квадратных футов, если уступить ей еще 45 квадратных футов, получает 30-процентное увеличение площади.

Предлагаемое применение для отбойников

Поскольку большинство выпуклостей не являются полноценными комнатами, они, как правило, улучшают существующую комнату. Домовладельцы обычно используют их, чтобы обеспечить достаточно места на полу для определенных целей, таких как:

Добавление места у окна с книжными полками
Установка ванны в ванную комнату, в которой в настоящее время есть только душ
Увеличение длины прилавка, добавление места для устройства или установка кухонного островка
Предоставление кухни с достаточным дополнительным пространством для обеденной зоны или уголка для завтрака

Стоимость выхода из строя

В то время как общая стоимость выпуклости меньше, чем у полноразмерной пристройки, выпуклость будет стоить больше в расчете на квадратный фут.Это связано с тем, что большая часть затрат связана с запуском проекта, составлением чертежей, получением разрешений, открытием боковой части дома, заливкой нижнего колонтитула фундамента (если применимо), вызовом электрика для перемещения проводов и т. Д. Возможно, вам придется проделать то же самое с выпуклостью, что и с добавлением, только в меньшем масштабе.

Затраты сильно различаются, потому что они меняются в зависимости от желаний домовладельцев, местоположения и множества других факторов. Согласно некоторым анекдотическим отчетам о ценах, подъем может стоить:

17000 долларов : выпуклость 2 фута на 10 футов
30 000 долл. США : выпуклость 4 фута на 10 футов
30 000 долларов США : 6.Выступ 5 на 28 футов для ванной, на земле, залитый фундамент
5000 долларов : 2-футовый выступ на кухне (длина не указана) на втором этаже, консольный

Насколько далеко можно отвести выпуклость?

Отбойники на уровне земли (первый этаж) могут быть консольными или иметь простой фундамент. Они могут опираться на бетонную плиту или на фундаментные стены, что может создать пространство для лазания. Выступы на верхнем уровне часто бывают достаточно маленькими, чтобы их можно было консольно отделить от каркаса второго этажа.

Когда вы выбираете консольную выпуклость, размеры балок вашего дома определяют глубину выпуклости. Как правило, выступы могут быть консольными на расстоянии, в четыре раза превышающем размер (глубину) балок пола. Например, балка 2×8 имеет глубину 7 1/4 дюйма; Вы можете использовать консоль из балок 2×8 на максимальном расстоянии 29 дюймов.

Номинальный размер балки	Фактическая глубина балки	Расстояние консольного выступа
2х6	5.5 «	22 «
2х8	7,25 дюйма	29 «
2х10	9,25 «	37 «
2х12	11,25 «	45 «

Кроме того, для каждой опоры, которую вы выдвигаете наружу, консольные балки должны вдвое увеличиваться в длину вдоль существующей балки. Например, если ваши выступы выступают на консолях на 2 фута, у вас есть минимум 4 фута, идущих вдоль существующей балки внутри дома.

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Ознакомьтесь с нашей редакционной процедурой, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и обеспечиваем точность, надежность и надежность нашего контента.

Литчфилд, Майкл У. Зятья, преступники и бабушкины квартиры: ваш путеводитель по превращению одного дома в два. Тонтон , 2011
Петерсон, Крис. Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат. Творческий паб . Международный, 2010

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню или изменить количество комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни к квартире связано со многими проблемами кода, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню к квартире.Это относительно обычная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, совет по кооперации или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в вашей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о Соглашениях об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Законность работы определит архитектор. В Нью-Йорке ваш архитектор подает изменение в Департамент строительства (DOB). Обычно вы подаете «Альтернативный вариант 2» без изменений к свидетельству о занятости . Иногда в справке о заселении указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить справку о заселении.

Спальня в бруклинской квартире после ремонта.

Правила для спален и гостиных

Итак, как вы определяете, будет ли ваша новая спальня законной и может быть одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные в Строительном кодексе Нью-Йорка и Законе о многоквартирных домах. В столовых, мини-кухнях и ванных комнатах действуют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых комнат, которые определяются как:

«Все комнаты и пространства внутри жилого помещения в Группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пространства »

У нас есть еще один пост, который более подробно посвящен требованиям Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер комнаты:

Площадь номеров должна составлять минимум 80 квадратных футов.
- Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Обычно это гостиная)
- Не учитывайте туалеты или толщину стен для площади помещений. Площадь комнат указана на основе чистых измерений, а не брутто.
Помещения должны иметь высоту не менее 8 футов.
Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (не считая мебели, конечно) 8 футов в качестве минимального размера.
- Для спален в квартире с 3 и более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
  - На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то ширина 1 может быть 7 футов.
  - Спальни шириной 7 футов должны быть не менее 80 квадратных футов.
Комнаты не могут находиться на расстоянии более 30 футов от окна.
- Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

Естественный свет и воздух для юридических помещений:

В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывается для естественного света и воздуха.
Для естественного освещения вам необходимо, чтобы общие размеры окон составляли не менее 10% от площади помещения.
- Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно 24 квадратных фута окон. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
- Если ваша комната меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно в 12 квадратных футов.
- Для столовой правило — 1/8 площади пола.
Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади пола. Это означает, что когда все окна открыты, открытое пространство составляет 5% от площади комнаты.
Окна на общей линии собственности не учитываются, если у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, например, слияние участков для зонирования .
Перед окнами должно быть расстояние не менее 6 футов.
Верх хотя бы одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

Общие Требования к номерам:

Если ваше здание должно быть оборудовано для гостей с ограниченными физическими возможностями, тогда все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
Вам нужно будет получить разрешение.
В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменения типа 2 в Департамент строительства для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Изменение типа 1
- Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем свидетельстве о занятости не указано количество комнат (DOB может не требовать альтернативного варианта 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если нет зарегистрированного свидетельства о проживании.
- Изменение Типа 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это встречается реже. На самом деле это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас делать это в обоих направлениях.Ваш архитектор проконсультирует вас по этому поводу. Они могут встретиться с главным инспектором плана NYC DOB или комиссаром района.
В столовых, ванных комнатах, мини-кухнях (до 80 квадратных футов) действуют другие правила.
Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы наличия туалетов в спальне, но, безусловно, было бы неплохо иметь их.
Вы должны получить разрешение от вашего совместного предприятия, квартиры или управляющей компании перед заполнением DOB.
Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в одно- и двухквартирных домах, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в лофт Челси для кабинета

Добавление спальни в квартиру

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразования:

Спальня в лофте Tribeca

Одна спальня в две Переоборудование спальни:

Эта переоборудованная квартира находилась в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню с трехмерным планом этажа до и после. В переделанном плане сохранилась большая жилая площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным влиянием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в двухкомнатную:

Оригинальная квартира с 1 спальней

1 спальня преобразована в 2 спальни

Преобразование 2 спальни в 3 спальни:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы сделали 2-комнатная квартира в 3-х комнатную.Первоначальная планировка имела 2 спальни и большое фойе. Мы переместили кухню в фойе и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

Преобразование квартиры-студии в 1 спальню:

Эта квартира-студия в Нью-Йорке находилась в Челси. В этой квартире у клиентов была спальня в алькове, открытая в гостиную. Мы построили новую перегородку с двойными дверцами с карманами, чтобы обеспечить уединение и отдельную спальню, с возможностью оставить дверцы с карманами открытыми, чтобы создать ощущение большей открытости.Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и разделения, которого нет в однокомнатных квартирах.

Преобразование студии в 1 спальню

Оригинальную квартиру-студию

Преобразование студии в одну спальню

Превращение квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Преобразование квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Эта квартира в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, отделяя ее от гостиной.В квартире еще оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить 2-комнатную квартиру в 3-комнатную.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

Разделите комнату на две спальни

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить о Я главный момент. У вас не может быть комнаты, в которую можно попасть через комнату.Это называется железнодорожной квартирой, это незаконно в Нью-Йорке. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из коридора или открытого жилого помещения.

Ниже один из наших проектов, где мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и положения NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Спасибо за то, что прочитали наш пост о зонировании с учетом фактора высоты.

Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Я жил в квартире площадью 280 квадратных футов в течение года — вот что я узнал

«Давайте начнем», — бросил я вызов своему брокеру по недвижимости, когда выезжал из своей первой квартиры в Нью-Йорке.»Насколько велико это место на самом деле?» Когда я поселился за год до этого, площадь моей квартиры никогда не рекламировалась в списках недвижимости, и последний агент держал ее в неопределенности. Но поскольку моя квартира выставлялась на продажу по абсурдно высокой цене, я знал, что этот маклер должен иметь точные квадратные метры.

Изначально я оценил его не больше, чем 350 квадратных футов — как раз достаточно, чтобы один ясноглазый канадец, переезжающий в Нью-Йорк, мог чувствовать себя как дома в одном из самых дорогих городов мира.»Насколько велик?» — снова спросил я. Он вздрогнул: «280 квадратных футов». Это вообще законно ? У меня были воспоминания, когда я читал статью о людях, живущих в клетках в китайском квартале — ниже установленных законом мест.

Моя любовь к этому крошечному пространству не была любовью с первого взгляда. Если отношения требуют работы; этот больше походил на 30-летний брак.

Квартира площадью 280 квадратных футов — это не совсем то, что вы бы записали в свой список предпосылок при поиске жилья, но, несмотря на мое первоначальное отвращение к пространству, я каким-то образом полюбил этот прославленный гостиничный номер так сильно, что я действительно попробовал трудно не съехать, когда мое здание решили продать.Где-то по пути я привязался к своей крошечной квартире-студии — или, как ее называли риелторы, «красиво отремонтированному довоенному угловому пентхаусу». Ха.

Моя любовь к этому крошечному пространству не была любовью с первого взгляда. Если отношения требуют работы, это больше похоже на 30-летний брак. Но с помощью мозаики решений для небольших помещений, редактирования в стиле Мари Кондо и безжалостных дизайнерских решений я научился любить жить в крошечном пространстве. Если вы обдумываете сокращение, ищете советы, как заставить работать собственное небольшое пространство, или хотите жить более устойчиво, вот как вы тоже можете научиться любить жизнь в крошечном пространстве.