Ремонт поэтапно: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

Уборка дома после ремонта: работаем поэтапно, подходим системно

После завершения ремонта нужно как можно быстрее устранить его последствия, чтобы неубранный мусор и остатки стройматериалов не мозолили глаза. Перед тем как порадовать себя видом обновленного интерьера, придется надеть перчатки, респиратор и навести лоск по всей квартире. Но с продуманным планом и при помощи современных средств и инструментов уборка не займет много времени.

Главное – подготовить все для работы. Фото: samara.alfa-clean24.ru

Защита вещей до ремонта

Если позаботиться о чистоте еще до начала ремонта, объем уборки по его окончании сильно сократится. Обязательно потребуется подготовить площадку для работы, особенно если ремонт поэтапный и затрагивает лишь часть жилых помещений. Единственный минус поэтапного ремонта в том, что он занимает несколько больше времени.

При поэтапном ремонте квартиру делят на «грязную» и «чистую» зоны. Необходимо будет договориться с подрядчиком о том, где будут храниться инструменты и материалы, кто будет собирать и выбрасывать строительный мусор. Нужно будет оговорить, в какие помещения вход в грязной спецодежде нежелателен, где рабочие будут мыть руки, готовить еду, переодеваться.

В «грязной» зоне ремонта элементы интерьера, не подлежащие замене, нуждаются в тщательной защите. К примеру, если вы меняете напольное покрытие и планируете сохранить в неприкосновенности художественную роспись на штукатурке, разумнее будет защитить стены слоем толстого полиэтилена с проклейкой бумажным скотчем по краям. Если путь в ремонтируемую комнату идет через коридор, то пол, светильники и мебель там тоже лучше укрыть.

Обязательно укройте мебель. Фото: aliance-stroi.ru

«Чистую» зону квартиры также следует тщательно защитить от пыли. Прекрасно предохраняют от пыли плотные занавески на дверных проемах, а также (если двери уже установлены) полотенца, затыкающие щель между дверью и полом. Занавески можно сшить из нетканого полотна или брезента. Дверной проем может быть перекрыт и полиэтиленовой пленкой, закрепленной малярным скотчем. А если нет возможности самостоятельно перекрыть дверные проемы, можно попросить подрядчика включить это в техсмету.

Несмотря на защиту дверных проемов, мебель в «чистой» зоне лучше закрыть чехлами от вездесущей пыли. Особенно в этом нуждается мебель с мягкой обивкой — диваны, кровати и кресла. Щели между дверцами шкафов лучше заклеить малярным скотчем, чтобы известково-цементная взвесь не осела на хранящихся там вещах.

Средства & Инструменты

После ремонта, помимо мешков для мусора, также потребуются моющие и чистящие средства, а также набор принадлежностей для уборки.

Ремонт – это бесконечное количество пыли. И здесь очень поможет мощный пылесос. Пылесос «для ремонта» должен соответствовать ряду требований.

Вертикальный пылесос выглядит так

Во-первых, для успешной борьбы с пылью в труднодоступных местах — на антресолях, верхних поверхностях шкафов, потолке устройство должно быть мобильным и легким. Иначе работать, стоя на стремянке с тяжелым блоком в одной руке и шлангом в другой, может быть небезопасно.

Учитывая эти моменты, стоит обратить внимание на вертикальные пылесосы. В их конструкцию заложены компактность и легкий вес. В обычном пылесосе вентилятор в напольном блоке создает всасывающий поток, а пыль по шлангу поступает в сменный мешок.

Вертикальный пылесос устроен иначе. Контейнер для сбора мусора здесь размещается прямо на ручке устройства. Всасывание обеспечивается компактным электродвигателем, встроенным в контейнер, а сам контейнер оснащен двух- и более ступенчатой системой фильтрации.

Пылесосы с независимым питанием обладают более высокой мобильностью, чем работающие от сети. Так что для ремонта наилучшим выбором будет вертикальный аккумуляторный пылесос. Такие модели предлагают многие ведущие производители — Bosch, Dyson, Samsung и Karcher.

Очистка контейнера вертикального пылесоса

По-немецки педантично к вопросу унификации моделей подошли в Bosch. Они производят две линейки компактных пылесосов — Unlimited 6 и Unlimited 8. Работают пылесосы от сменного аккумулятора, который унифицирован с другими устройствами. Аккумулятор Bosch Power for ALL 18 В оправдывает свое название: он может быть использован для питания кустореза, мини-мойки, садовых инструментов, инструментов домашнего мастера — УШМ и шуруповерта. Так что, если в вашем арсенале уже есть техника от Bosch, пылесос не останется без питания в самый разгар уборки.

С учетом того, что с пылесосом предстоит «путешествовать» по шкафам и антресолям, логично будет выбрать легкое и компактное устройство. Bosch и тут держит марку — Unlimited 6 весит всего 2,3 килограмма. Объем пылесборника у этой модели составляет 0,3 литра, и этого вполне достаточно для сбора мелкой строительной пыли. А мотор от Digital Spin, созданный по современной бесщеточной технологии, обеспечивает мощное всасывание и высокую надежность.

Упомянутый пылесос поддерживает три режима работы: с вращающейся турбощеткой, с обычной щеткой и в турборежиме для очистки устойчивых загрязнений. Благодаря отсутствию гибкого шланга можно работать в труднодоступных местах. А когда с ремонтом будет покончено, пылесос пригодится и для повседневной домашней уборки.

Очистка светильников

Для влажной уборки пола потребуется комплект из швабры с сменными насадками-мопами и нескольких ведер. Ведра и насадки имеет смысл менять после каждого цикла уборки, чтобы мелкие частицы отдельных материалов не оставались в ведре, на швабре и на очищаемых поверхностях.

Ремонт, помимо пыли, оставляет за собой огромное количество строительного мусора — кусков паркета и штукатурки, фрагментов металлоконструкций, осколков бетонных плит и кусочков битого кафеля. Для такого мусора прочности пластиковых пакетов будет недостаточно; лучше взять специальные надежные полипропиленовые мешки для строительного мусора. Полиэтиленовые пакеты пригодятся для мелочи — остатков строительных материалов и очистки контейнера пылесоса.

Щетки для мытья стекол помогут вам в очистке окон. В помощь к ним стоит взять несколько салфеток из сквиджа или микрофибры. Подойдут для этого и бумажные полотенца.

Для уборки потребуется бытовая и профессиональная химия — как универсальная, так и специализированная. Специализированные средства предназначены для работы с поверхностями определенного типа: стеклом, кафелем, кожей. Существуют средства, позволяющие избавиться от известкового налета на сантехнике, а для дезинфекции санузла и керамической плитки можно воспользоваться составами с активным хлором.

Фото: san-premium.ru

После ремонта могут остаться устойчивые загрязнения — пятна от краски или клея. В борьбе с ними вам помогут растворители. Перед их использованием важно убедиться, что растворитель этого типа не разъедает очищаемую поверхность.

Уборка крупного мусора

По современным экологическим требованиям на свалку отправляется только часть мусора. Поскольку многие материалы можно направить на переработку, остатки строительных материалов имеет смысл рассортировать.

Также после ремонта остаются неиспользованные материалы. Их можно сохранить для будущего ремонта и даже сдать в магазин, если целостность упаковки сохранена. А вот открытые краски и упаковки с сухими смесями имеют ограниченный срок жизни и вряд ли доживут до повторного ремонта без специальных условий хранения. Поэтому их можно выбросить, сперва завернув в остатки полиэтиленовой пленки, чтобы не испачкать себя и стены подъезда.

Остатки бумажной и пластиковой упаковки следует отнести в пункт раздельного сбора отходов, а фрагменты дверных косяков и старые оконные рамы — в специальный контейнер для утилизации крупногабаритного мусора и строительных отходов.

Финал: бой с пылью

Чтобы уберечь органы дыхания от цементной и известковой пыли, следует воспользоваться респираторами. Для уборки пыли лучше использовать именно пылесос, поскольку прочие средства приводят к загрязнению воздуха мелкими частицами, особенно опасными для легких. Важно помнить, что требуется регулярно прочищать систему фильтрации бытового пылесоса, так как она предназначена для сбора бытовой пыли с более крупными частицами. Так что фильтры и контейнер пылесоса лучше чистить как можно чаще.

Уборку стоит начать с потолка и продолжать ее, пока не будут очищены все поверхности в помещении. После потолка пылесосят стены и мебель. Пол очищается в последнюю очередь. Если в помещении есть свежеокрашенные поверхности, их необходимо очищать с большой осторожностью, чтобы не оставить царапин. То же касается и полированной поверхности мебели.

Мебель с текстильным покрытием, даже хорошо защищенная чехлами, все равно нуждается в обработке пылесосом. Ковролиновые покрытия и ковры чистятся в три этапа: пылесос, затем обработка средством для чистки ковров и повторная обработка пылесосом после высыхания средства. Скатерти и покрывала можно вытряхнуть, постирать вручную или в щадящем режиме в стиральной машинке.

«Хочу ремонт, как во дворце», или Как создать классический интерьер в современной квартире

Кварц-винил — новое слово в напольных покрытиях. Преимущества линолеума, ламината и деревянного паркета в одном материале

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Поэтапно проводим косметический ремонт комнаты

Перед началом ремонта нужно определиться с дизайном комнаты

Любой ремонт, даже если он проводится в одной комнате, — это ураган и стихийное бедствие. Данный процесс, как живой организм, не подчиняется никаким законам, он живет сам по себе. И правильно говорит народная мудрость, что ремонт никогда не заканчивается, его можно только приостановить. Делая ремонт, хозяева квартиры свыкаются с его присутствием, он становится членом семьи, без которого уже жизнь не имеет смысла. Даже если проводится только лишь косметический ремонт комнаты – это всегда большие проблемы.

Многие могут задать вопрос, а есть ли смысл проводить ремонт одной комнаты? Иногда в жизни случаются и такие моменты, например, соседи с верхнего этажа затопили одну комнату, прорвало отопление. Или надоел дизайн интерьера, а хочется небольших изменений. И таких ситуаций достаточно много. Делать какие-то кардинальные изменения не всегда получится, поэтому косметический ремонт будет лучшим решением изменить облик комнаты.

Этапы проведения косметического ремонта

Косметический ремонт квартиры можно выполнить своими руками

Убираем мебель

Необходимо сразу же отметить, что косметический ремонт – процесс несложный, поэтому сделать его своими руками можно без проблем. В первую очередь необходимо избавиться от мебели, которую распределяют по остальным комнатам. Если такой возможности нет, то стоит позаботиться о ее сохранности, накрыв полиэтиленовой пленкой и установив посередине комнаты. Кстати, рекомендуется накрыть пленкой и полы.

Демонтаж старых отделочных материалов

Следующий этап – это удаление старых отделочных материалов. Процесс этот грязный, пыльный и часто требующий поэтапного подхода. Все начинается с потолка. В том случае, если он был побелен, то удалить побелку не составит большого труда. Для этого потребуется теплая вода и тряпки. Побелка легко смывается. С красками немного сложнее, здесь, как показывает практика, простыми тряпками не обойтись. Иногда приходиться применять и наждачную бумагу. Если потолок был отделан обоями, то удалить их можно двумя способами:

  • сухой;
  • мокрый.

В первом случае используется шпатель, которым поддевается край обоев, и таким образом они снимаются с потолка. Вариант второй с использованием воды, которая наносится на потолочную поверхность малярным валиком.

После нескольких минут они сами начнут отделяться от потолка.

Все то же самое относится и к стенам. Но в том случае, если на стеновые поверхности была нанесена масляная краска или эмаль, то ее удалить гораздо сложнее, чем водоэмульсионную краску. Для этого придется вооружиться дрелью, на которой насажен специальный инструмент в виде щетки из металлических проволочек. Таким способом удалить краску можно буквально за пару часов.

Комната оклеена обоями

Подготовка поверхностей

Следующий этап – это подготовительные работы. Для этого придется обследовать потолочные и стеновые поверхности. Выявленные дефекты необходимо удалить. Для этого можно использовать штукатурные и шпаклевочные растворы. В том случае, если обнаружено, что старая штукатурка в некоторых местах держится на поверхности слабо, то стоит ее удалить и провести заново оштукатуривание участков. Если такое произошло, то ремонт продлиться дольше, потому что штукатурка должна хорошо просохнуть.

После заделывания всех дефектов можно переходить к выравниванию поверхностей. Для этого используются шпаклевки. Для потолка лучше всего использовать данный материал на клеевой основе, он прочнее. Обычно шпаклевка наносится в два слоя, первый из которых является выравнивающим, а второй создает определенную гладкость поверхности.

Перед нанесением шпаклевочного материала на обрабатываемую поверхность рекомендуется нанести на нее грунтовку глубокого проникновения. Так же грунтовкой обрабатываются сами шпаклевочные слои. Последний слой для получения высокого показателя гладкости обрабатывается мелкой наждачной бумагой.

Нанесение отделочного материала

Теперь можно переходить к финишной отделке. Потолок лучше всего покрасить водоэмульсионной краской. Для этого нужно вооружиться валиком и наносить краску в два или три слоя. Технология нанесения водоэмульсионной краски своеобразна. Каждый слой наносится перпендикулярно предыдущему. К тому же нет необходимости ждать, когда нанесенный слой просохнет. То есть покраска производиться «по мокрому».

Это относится к отделке, как потолка, так и стен.

Ремонт в прихожей

Если принято решение наклеить на стены обои, то лучшим вариантом будет использование обоев на флизелиновой основе. Во-первых, этот материал удобен при наклейке, потому что имеет ширину рулона, равную одному метру. Во-вторых, сам процесс наклейки достаточно прост. Отметим, что в данном случае клей наносится не на обои, а на стеновую поверхность. В-третьих, флизелиновые обои под покраску на сегодняшний день считаются самыми дешевыми в своем сегменте. Но отметим, их стоимость все равно приблизится к фактурным обоям за счет используемой краски для их отделки.

Делая косметический ремонт в комнате, не обязательно менять половое покрытие. Но если есть необходимость отремонтировать и его, то хозяева квартиры самостоятельно должны выбрать напольный материал, который ляжет на пол. Но есть вариант проще. Не стоит менять покрытие на полу, лучше приобрести хороший ковер или палас и уложить его. А вот плинтуса можно поменять, это не потребует больших расходов.

Иногда именно они могут изменить дизайн пола.

Подведение итогов

Вот таким образом можно провести косметический ремонт в одной комнате, не затрагивая все помещения квартиры. Обычно два-три дня — и ремонт закончен, правда, многое будет зависеть от того, как была снята старая отделка, в каком состоянии находятся поверхности комнаты. Если к ним претензий нет, то ремонт можно провести в два дня. Если придется использовать штукатурку, то он затянется дня на четыре, не меньше.

Но в любом случае – это не ремонт квартиры в целом, где процесс может затянуться на несколько месяцев. Кстати, если в средствах вы ограничены, то таким образом можно постепенно отремонтировать всю жилую площадь. Здесь главное желание и цель, которая, как всегда, оправдывает средства.

Как новичку сделать ремонт квартиры с нуля поэтапно

Начиная ремонт квартиры, многие  сталкиваются с большим количеством вопросов и проблем. Особенно, трудности возникают у неопытных людей, которые впервые затеяли ремонтные работы. Для того чтобы работа не превратилась в бесконечный процесс, нужно заранее грамотно подготовиться и сделать все поэтапно.

Виды ремонтных работ и с чего начать?

Существуют следующие виды ремонта:

  • капитальный;
  • косметический;
  • евроремонт.

Капитальный ремонт предполагает существенные изменения, поэтому к этому делу следует тщательно подготовиться.  Как и другой процесс, ремонт тоже нуждается в детальном плане, поэтому лучше заранее создать план.

Совет: Для удобства можно каждую комнату разбить на соответствующие составляющие, делать пометки для каждой составляющей отдельно. Это значительно облегчит задачу, а также поможет максимально точно на схему нанести размеры стен, пола и потолка.

Перед тем, как приступить к основным задачам, нужно подготовить все необходимые отделочные материалы и инструменты. Если есть соответствующее место для хранения материалов, то желательно приобрести их с запасом, чтобы потом не оставить незаконченную работу и  бегать по магазинам.

Основные этапы

 Ремонт квартиры, в основном, состоит из следующих шагов:

  1. Подготовительные работы.
  2. Демонтаж старых покрытий.
  3. Укладка труб и проводки.
  4. Установка новых дверей и окон.
  5. Грунтовка стен.
  6. Выравнивание пола.
  7. Отделка стен, потолка и пола.

Важно освободить комнату и вывести все вещи, чтобы они не испортились, ну а слишком габаритные предметы мебели следует покрыть специальной пеленкой.

Сначала нужно делать демонтаж старых покрытий освобожденной комнаты. Следует демонтировать старые встроенные шкафы, перегородки, стяжку, краску стен и т.д. Следующим шагом является проведение всех коммуникаций. Не нужно сэкономить на покупку материалов для коммуникации, ведь применение некачественных материалов может в дальнейшем стать причиной различных проблем.

Установка новых дверей  и окон следует делать после точных замеров. Такие работы достаточно трудоемкие и требуют профессионализма, поэтому если вы не имеете навыков и опыта в данной сфере, то лучше обращаться к помощи специалистов.

Обратите внимание, что после установки окон и дверей их следует закрыть пленкой, чтобы защитить от грязных брызг и пыли, без которых не обойтись во время отделки.

Отделочные работы

Отделка стен и  потолка нужно начать с грунтовкой. Это даст им дополнительную прочность. После этого, нужно подождать, чтобы грунтовка полностью высохла и потом делать штукатурку. В конце следует покрасить стены и потолок.

Можно также клеить обои, ведь рынок предлагает большой выбор обоев с интересными узорами и принтами. После выравнивания и укладки пола, следует приступить к заключительному этапу, очистить квартиру  и установить мебель.

Таким образом, ремонт квартиры собственными силами вполне реально, если хорошо подготовиться к этому важному процессу и делать все пошагово, соблюдая правила безопасности.

Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

С какой комнаты начать ремонт в квартире

https://www.remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

2016-02-03 07:09:00

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

RemontProfi

г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

+7 (495) 665-22-72

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

  • выносят мебель;
  • демонтируют покрытия;
  • вывозят мусор;
  • оклеивают потолки, стены;
  • меняют полы;
  • наводят порядок;
  • возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты.

Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

  • заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
  • подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
  • монтажом отопительной системы;
  • разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

Капитальный ремонт поэтапно / Новости / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

14 ноября 2016 г. | Новости


Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта субъектами РФ формируются и утверждаются региональные программы капитального ремонта. В рамках одного региона принимается одна программа, которая должна содержать:

1 Перечень всех многоквартирных домов в регионе.

2 Перечень услуг и работ по капремонту, которые будут производиться в домах.

3 Сроки проведения капремонта в домах.

Региональный фонд — некоммерческая организация, которая создается в каждом субъекте с целью обеспечения финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета или выбрали способ накопления средств на счете регионального оператора, так называемом «общем котле». При этом, необходимо помнить, что региональная программа каждый год должна актуализироваться, то есть данные в ней могут изменяться.

В целях исполнения региональной программы капитального ремонта органы местного самоуправления формируют краткосрочные планы в соответствии с порядком, утверждённым Правительством края.

На основании муниципальных планов утверждается сводный краевой краткосрочный план.

Данные планы формируются на срок до трех лет и интересны собственникам тем, что в них содержатся следующие уточнения:

  • конкретизация сроков проведения работ на время действия краткосрочного плана;
  • уточнение планируемых работ и услуг;
  • определение размера и видов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

После утверждения данного плана у регионального оператора наступает обязанность уведомить собственников о проведении капитального ремонта в их многоквартирном доме в соответствии с утверждённым краткосрочным планом.

Собственникам приходит уведомление о проведении в их доме капитального ремонта, с момента получения данного уведомления им предоставляется срок 3 месяца на согласование вида работ, либо на изменение вида работ, либо на отказ от капремонта. Собственники должны принять решение и утвердить его на общем собрании, а затем предоставить в фонд протокол общего собрания. Если же по истечении 3-х месяцев в фонд такой протокол не поступает, решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления в соответствии с утверждённым краткосрочным планом.

После получения согласования от собственников (протокол общего собрания) или органа местного самоуправления (постановление администрации) на конкретный многоквартирный дом, региональный оператор формирует конкурсную документацию и объявляет конкурс на выполнение проектно-сметной документацию. Сроки выполнения проекта определяются в договоре. На объявления конкурса, подведение итогов, заключения договора с проектной организацией уходит в среднем от 1 до 1,5 мес.

После заключения договора проектная организация выезжает на объект  (многоквартирный дом), проводит визуальное обследование, разрабатывает проектно-сметную документацию и направляет ее на согласование региональному оператору. Как правило, после представления проектно-сметной документации представленные проекты требуют доработки с учётом технических требований.

Отметим, что часто проектные организации не укладываются в договорные сроки, и проекты разрабатываются и дорабатываются в течение 3-4 месяцев.

После того, как проект будет принят и согласован региональным оператором, он направляется на согласование в министерство строительства и ЖКХ края, орган местного самоуправления, управляющую компанию и собственникам помещений. И только после того, как проект будет согласован всеми участниками процесса, можно начинать объявлять конкурсные процедуры на строительно-монтажные работы.

На практике процесс проектирования может растягиваться от 5 до 10 месяцев.

После согласования проекта со всеми заинтересованными участниками процесса объявляются конкурсные процедуры по отбору подрядной организации, которая будет выполнять строительно-монтажные работы. На объявления конкурса, подведение итогов, заключения договора с проектной организацией уходит в среднем от 1 до 1,5 мес. После того, как заключается договор с подрядной организацией на строительно-монтажные работы, она выходит на объект (многоквартирный дом). Сроки выполнения строительно-монтажных работ зависят от многих условий: от квалификации подрядчиков, наличия у них оборотных средств, от срока поставки строительных материалов, от погодных условий и т.д.

К сожалению, только незначительное количество подрядных организаций укладывается в договорные сроки. За нарушение договорных сроков подрядчик получает предписания, на него накладываются штрафные санкции. Кроме этого, часто работы по капремонту выполняются некачественно, по этой причине работы приостанавливаются. Затем всё переделывается до полного соответствия проектному решению и с соблюдением всех необходимых технологий, при этом сроки увеличиваются на время переделки работ.

Отметим, что для регионального оператора основная задача – качественно выполнить капитальный ремонт.

5 этапов перепланировки | Дизайнеры домов

Будь то полноценное пристройка дома или реконструкция комнаты в вашем доме, вы можете ожидать, что вам придется пройти пять различных этапов: планирование, составление бюджета, снос, строительство и уборка. Если вы продолжаете участвовать на каждом этапе, особенно когда дело доходит до выбора строительной продукции, вы можете гарантировать, что ваш проект будет идти в соответствии с графиком и в рамках бюджета. Это идеальное время для того, чтобы подумать об экологически чистом использовании экологически чистых строительных материалов и энергоэффективных приборов, окон и освещения.

Эта реконструкция площадью около 492 квадратных футов добавляет новый главный люкс к дому ранчо с тремя спальнями, помещая его в обращенное назад крыло с фронтоном. Новая главная ванная и ванная в холле заменяют маленькую заднюю спальню.

Этап 1: планирование

Вы хотите оставаться предельно организованным, когда начинаете проект реконструкции или пристройки дома. Сначала вам нужно определиться с размером и стилем вашего проекта, а затем составить список всех ваших «необходимых» функций и продуктов.Придерживаться списка продуктов очень важно, когда речь идет о соблюдении бюджета и графика. Даже незначительное изменение, такое как выбор другого смесителя, может вызвать задержки, если продукт необходимо заказать или он не подходит должным образом к выбранной вами раковине.

Этап 2: Составление бюджета

Убедитесь, что вы получили несколько письменных оценок от лицензированных подрядчиков, архитекторов и дизайнеров. Не поддавайтесь искушению обратиться к одному специалисту, но обязательно спросите друзей и родственников, у которых были аналогичные изменения или дополнения, что они заплатили и кто выполнил эту работу.Если у вас нет наличных денег, вы будете искать финансирование в виде ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования вашего существующего дома. В зависимости от собственного капитала в вашем доме и процентных ставок, рефинансирование может быть более разумным вариантом. Будьте уверены, что ваш проект увеличивает стоимость вашего дома больше, чем его стоимость.

Этап 3: снос

Удаление таких элементов, как стены и проводка, ковер и пол, может быть тяжелой и грязной работой, но если вы захотите сделать это самостоятельно, вы сэкономите много денег. Эти сбережения могут быть возвращены в проект на удобства, которые вы не были уверены, что могли себе позволить. Независимо от того, кто занимается сносом, обязательно подготовьте свой дом к этому разрушению, удалив хрупкие стены и защитив мебель и полы. Это может быть самый короткий этап ремонта, но он может нанести ущерб вам и вашему дому, если вы не будете хорошо подготовлены.

Этап 4: Строительство

Если у вас большой проект, например, реконструкция кухни или новое пристройка, возможно, вы захотите временно переехать из дома.Если пребывание без электричества, тепла или воды в течение нескольких дней слишком разрушительно для вашего образа жизни, подумайте о том, чтобы остановиться с семьей или друзьями или в отеле, который предлагает специальные тарифы на длительное проживание.

Этап 5: Очистка

Как и снос, это трудоемкая работа, но она наверняка окупит ваши затраты, если вы выполните часть работы. Подумайте только, как только вся пыль и мусор будут удалены, вы можете начать украшать и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.

Дизайн-наконечник
Когда дело доходит до выбора продуктов, экономически целесообразно выбирать энергоэффективные и экологически чистые продукты.Вы обнаружите, что многие продукты, такие как бытовая техника, окна, HVAC, входные двери и гаражные ворота, предлагают налоговые льготы, а также ежегодную экономию на ваших счетах за коммунальные услуги. Стремясь строить экологически чистые дома, компании предлагают широкий спектр высококачественных и красивых продуктов, которые более доступны по цене, чем вы думаете. Посмотрите на показатели эффективности всех ваших приборов и осветительных приборов, а также на экологичное содержание ваших строительных материалов.

Как сделать ремонт кухни поэтапно | Руководства по дому

Поэтапное завершение крупного проекта модернизации кухни может быть проще как для вас, так и для вашего кошелька.Поэтапный план позволяет рассматривать каждый шаг отдельно и посвящать его завершению столько времени, сколько необходимо. Такой подход также помогает снизить стресс и позволяет перейти к следующему этапу, если позволяет ваш бюджет.

Этап проектирования

Этап проектирования жизненно важен для успеха вашего проекта реконструкции кухни. Общая концепция дизайна определяет, как кухня будет выглядеть после завершения, и помогает вам принимать решения по различным элементам, таким как выбор цвета, отделки и напольного покрытия.Такие вопросы, как зазор, свободное пространство и доступное рабочее пространство, должны быть решены на этапе проектирования. Дизайн проекта может быть таким же простым, как нарисованный от руки макет или чертежи, предоставленные архитектором.

Этап бюджета

Подробный бюджет проекта должен быть разделен на логические центры затрат, такие как оборудование, бытовая техника, ремонт, полы, рабочая сила и электромонтажные работы. Добавьте 10 процентов на случай непредвиденных расходов или перерасхода средств. Четко определенный бюджет позволяет разделить проект на фазы, определяемые стоимостью.

Фаза планирования

Помимо бюджетных ограничений, сроки завершения и календарное планирование играют роль в процессе планирования. Планирование должно включать обсуждение того, какие этапы строительства можно завершить без нарушения использования кухни, те, которые делают кухню временно непригодной для использования, и как вы можете работать без кухни в течение длительного времени. Определите приблизительное время, необходимое для завершения каждого элемента в вашем проекте. На этом этапе вы должны решить, будет ли это проект «сделай сам» или нужен подрядчик.

Фаза верхнего шкафа

В большинстве случаев ремонт или реконструкция верхних кухонных шкафов не делает комнату непригодной для использования. Покраску, переоснащение или замену тяги и оборудования обычно можно завершить во второй половине дня или в выходные. Замена верхних шкафов требует больше времени и усилий, но не должна влиять на вашу способность пользоваться кухней.

Шкафы и столешницы Phase

Ремонт или обновление столешниц и шкафов может не потребовать от вас прекращения использования кухни. Как и в случае с верхним этапом шкафа, покраска и простые обновления обычно могут быть завершены за короткий период времени. Однако замена этих элементов прерывает использование кухни, потому что необходимо отключить водопровод и электричество. Невозможно провести точные измерения для новых столешниц, пока базовые шкафы не будут полностью установлены, что может привести к тому, что без столешницы останется день или два. Этот этап — логичное время для замены раковин и смесителей.

Appliance Phase

Устройства можно повторно использовать или заменять в соответствии с бюджетом проекта.Если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика, вы можете приобрести новую бытовую технику по сниженной ставке подрядчика.

Этап напольных покрытий

Ремонт существующих деревянных, плиточных или виниловых полов не должен полностью отключать вашу кухню. Замена напольного покрытия часто может быть завершена за день или два, в зависимости от размера и планировки вашей кухни.

Акценты и элемент дизайна Этап

Установка облицовки плиткой, замена оконных проемов, обновление вариантов освещения и добавление элементов дизайна могут быть завершены, когда ваша кухня будет полностью использована и, если позволяют время и бюджет.

Ссылки

Биография писателя

Джефф О’Келли — профессиональный фотограф и писатель, в настоящее время проживающий в городе Тампа, Флорида. Его изображения и слова были представлены на таких сайтах и ​​в публикациях, как CNN, Creative Loafing и Tampa Bay Times. О’Келли имеет степень младшего специалиста по телекоммуникациям и веб-дизайну Санкт-Петербургского колледжа.

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям. Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами переходят в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может оказаться чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов. Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость. И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи. Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а потом обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения. У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем заработать на этих мечтах, подумайте, будут ли они работать в планировке дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющейся площадью в квадратных метрах или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — это вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого дома есть свой стиль и дизайн. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте такой модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже. Есть множество стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите его придерживаться, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, важное решение, которое необходимо принять в процессе планирования, — это то, сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Подрядчики, такие как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что подойдет или не подойдет для вашего нынешнего дома, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются на различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя сейчас было бы неплохо иметь невысокий туалет для вашего малыша, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это место подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Ремонт интерьера пошагово

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили выполнить простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от подрядчика, которого вы нанимаете, и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

  1. Demolition — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
  2. Восстановление — После завершения демонстрации пора начинать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса, а также установка окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша, огражденная вместе с желобами и наружным сайдингом.
  3. Mechanicals — После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные сети до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. На этом третьем этапе воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы приспособить ваше новое пространство.
  4. Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Когда стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или сделать любую другую отделку, которую вы выбрали на этапах планирования.
  5. Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут рекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
  6. Шкафы — Это шаг, на котором ваш личный выбор дизайна действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
  7. Приборы — Ваше новое пространство теперь готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
  8. Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие личные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

5 этапов ремонта дома

22 марта 5 этапов ремонта дома

Лучшие проекты ремонта дома немного похожи на ужин в пятизвездочном ресторане. Качество опыта начинается с видения и подготовки, прежде чем волшебство действительно произойдет. Перед покупкой материалов или наймом подрядчика рекомендуем рассмотреть пять этапов перепланировки дома, каждый из которых играет не менее важную роль.

Планировка: крупные и мелкие детали

Начните с просмотра журналов, разговоров с друзьями и соседями и сбора идей в онлайн-фотогалереях. После установления единого видения начните поиск необходимого оборудования, бытовой техники и других материалов.

Целью должно быть обсуждение уровня комфорта с обсуждением целей реконструкции вашего дома с подрядчиками, а также создание списка конкретных деталей, которые необходимо включить. Планирование завершено, когда вы готовы искать оценки.

Бюджет: получение котировок и получение финансирования

Скорее всего, вы знаете, сколько вы можете потратить и сколько предпочитаете потратить. На этапе составления бюджета может потребоваться согласование вашего бюджета с вашими целями — возможно, вы сможете получить желаемый вид, не разбивая банк, или, возможно, вы можете получить большую отдачу от инвестиций с помощью более высокого уровня переделки.

Рыночные ставки постоянно меняются, поэтому получите несколько котировок, чтобы убедиться, что у вас есть честная сделка.Некоторые соображения:

  • Тщательно сравните котировки. Остерегайтесь дико заниженных оценок.
  • Предоставляет ли подрядчик по ремонту дома архитектора или дизайнера для работы?
  • Нужно ли мне закупать материалы самому или у подрядчика лучшая цена?
  • Стимулирует ли контракт ремонтную мастерскую сокращать углы?

После расчета бюджета согласовать финансирование или составить план платежей с подрядчиком. В зависимости от проекта могут быть различные ссуды на улучшение жилья или варианты второй ипотеки.

Снос: от кувалд до вывоза мусора

Возможно, вам нравится возможность поднести кувалду к стене или шкафу — просто будьте осторожны и имейте подходящие инструменты для сноса, если вы предпримете что-либо из этого самостоятельно.

Самый безопасный и лучший вариант — включить снос в программу ремонта дома. При сносе образуется пыль и мусор, которые необходимо тщательно удалять. Профессионалы будут знать, как убрать конструкции, не повредив домашнюю инфраструктуру и не создав большой беспорядок.

Строительство: что происходит при ремонте дома

Пока в дом заходят и выходят многочисленные мастера, подрядчик по ремонту дома станет вашим контактным лицом. Если у вас есть вопросы или пожелания, подрядчик должен быть доступен для связи и содействия внесению любых изменений в последнюю минуту.

Обычно мы советуем поселиться в отеле для крупных проектов реконструкции дома. Лучше избегать суматохи и мусора. Электроэнергия и вода также могут периодически отключаться в течение дня.

Очистка: завершение и завершение строительства

Местные законы об обращении с отходами обычно предусматривают коммерческий сбор проектов реконструкции дома, поэтому поговорите со своим подрядчиком об их решении по очистке. Готовые помещения должны быть аккуратными и готовыми к использованию после завершения. Наша команда также предлагает услуги после завершения строительства, начиная от подкраски и заканчивая аварийным обслуживанием, если возникнет такая необходимость.

Знание того, что впереди, помогает подготовить вас к максимальному успеху при следующем ремонте дома.Свяжитесь с командой McNeil Construction для получения дополнительной информации о наших услугах, начиная с предварительного планирования для оценки и разработки проекта.

шагов по ремонту дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Колумбус Домашний ремонт

Ремонт всего дома не для слабонервных. Это проект, который для многих станет уникальным опытом. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете того, чего не знаете.Другими словами, у вас будет общее представление о том, что здесь задействовано множество деталей, но вы не будете иметь представления, сколько именно, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами в центральном Огайо над целыми проектами ремонта дома и знаем, сколько деталей необходимо для правильного ремонта всего дома. Нам нравится планировать, проектировать и строить ремонт мечты наших клиентов, и на протяжении многих лет мы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, каковы общие шаги реконструкции всего дома, которым вы должны следовать? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке для ремонта дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ваш ремонт.

Этапы реконструкции всего дома

Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но по большей части следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока предыдущий шаг не будет полностью выполнен.

Если вы собираетесь начать реконструкцию всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот шаг включает в себя планирование вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем, чтобы сообщить ваше видение, получение разрешений на строительство и любые другие шаги предварительного планирования. На этом этапе ваш строитель также поможет вам решить, нужно ли вам переехать в другое место во время реконструкции.

2. Снос

Невозможно построить новое, не вырвав старое! Снос может происходить во всем диапазоне интенсивности: от простого перемещения старой мебели и сноса нескольких стен до полного разрушения кишки, которое включает в себя срыв всего, кроме ключевых структурных элементов и внешних стен.

3. Восстановление / установка каркаса

Объем этого шага во многом зависит от вашего плана. Возможно, вам придется капитально отремонтировать, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механическое оборудование / Сантехника / ОВК / Электрооборудование

Этот шаг включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с перестройкой и кадрированием. По сути, все, что нужно сделать внутри полов, стен или потолков, будет завершено на этом этапе. Это может быть небольшая корректировка сантехники и электричества, полная переустановка электропроводки или ремонт вашего дома.

5. Стены

После того, как все было перестроено и восстановлено, все механическое оборудование находится там, где оно должно быть, и изоляция на месте, гипсокартон может подняться. Его нужно будет приклеить и замазать, затем грязь должна будет высохнуть и отшлифовать. Когда стены станут гладкими, их можно будет обработать грунтовкой, краской или другой отделкой. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать подтеков или чрезмерного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке.Некоторым подрядчикам может потребоваться подождать, пока вся краска не будет закончена, и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Строитель обсудит с вами этот шаг и убедится, что он находится на нужном этапе при реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

Все, что нужно «закрепить» в вашем пространстве, будет установлено в это время. Кухонные и ванные шкафы и сантехника начнут заменяться, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8.Бытовая техника

Холодильники, плиты, посудомоечные машины и всякая другая техника и механика устанавливаются на данном этапе. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционирует, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи / Мебель / Аксессуары

Это этап, на котором вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для полуванны, наклеены обои, перенесены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список для ремонта всего дома

Для каждого шага выше будет свой собственный набор задач. Наем подходящей фирмы по ремонту дизайна и постройки может убрать многие из этих предметов из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подать заявку и подать разрешения) и облегчить ваш ум. Работайте с кем-то, кто знает рынок и понимает детали надзора за этапами реконструкции всего дома в вашем городе или поселке. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования от и до.

Вам также следует сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает, какие потрясения, которые ремонт целого дома вызывает в вашей повседневной жизни. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они составили план для вас и вашей семьи, который имеет смысл и вернет вас в свой дом и как можно скорее будет жить комфортно.

Наконец, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что реконструкция всего вашего дома действительно представляет дом вашей мечты. Они не будут экономить на отделке и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена безупречно.Спросите своих соседей, кого они рекомендуют, прочтите отзывы и сядьте за консультацией, пока не найдете нужную фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

Ремонт дома и перепланировка всего дома в Колумбусе, Огайо

Dave Fox — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются приоритетом номер один. Мы проектируем и строим проекты ремонта и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем лучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим нормам ведения бизнеса.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

9 этапов ремонта кухни

9 этапов ремонта кухни

Вы решили, что настало время переделать кухню. Понимание этапов ремоделирования может помочь вам принять оптимальные решения с точки зрения качества и бюджета, а также будет держать вас на пути к отличному ремоделированию.

Этап 1 Разборка и утилизация

Ваша новая кухня спроектирована, все необходимые разрешения на строительство поданы, материалы готовы к отправке. Первый этап настоящего ремонта включает в себя демонтаж старой кухни и утилизацию всех материалов, которые нельзя использовать повторно.

Некоторые местные продавцы восстановленных строительных материалов, такие как Habitat ReStore, предлагают услуги по вывозу кухонных шкафов. Свяжитесь с ними, чтобы узнать, доступна ли эта услуга в вашем районе, и они заинтересованы в вашей мебели.Домовладельцы часто берутся за эту работу, чтобы снизить общие расходы, но имейте в виду, что демонтаж кухни может быть сложным, а плата за утилизацию взимается в зависимости от веса.

Строительный ремонт 2 этап

Ремонт часто требуется после снятия шкафа, облицовки плитки и пола. Вы можете ожидать увидеть отверстия в гипсокартоне, требующие ремонта, выбоины, царапины и царапины на стенах и черновом полу, а также повреждения потолка, которые необходимо устранить до того, как можно будет продолжить ремонт кухни.

Лучше всего полностью очистить территорию перед любой проверкой. Это позволяет вашему подрядчику хорошо рассмотреть повреждения и правильно спланировать структурный ремонт, который обеспечит поддержку ваших новых функций кухни.

Этап 3 Оценка электрических и механических систем

Новое освещение кухни требует дополнительной разводки или перемонтажа. Обязательно наймите электрика для этого проекта или попросите подрядчика по ремонту кухни передать работы лицензированному электрику.Перемещение существующих и установка новых также требует электромонтажных работ. Подумайте, поможет ли добавление светильников под шкафом или прожекторов создать более яркое рабочее пространство.

Механические системы также требуют внимания на этом этапе. Современные стандарты эффективности требуют наличия больших воздуховодов над плитой и / или микроволновой печью. Это улучшит циркуляцию воздуха на вашей новой кухне и обеспечит более высокий уровень безопасности для вашей семьи.

Этап 4 Оценка сантехники

Сантехника играет важную роль на вашей кухне, и важно оценить дизайн, прежде чем устанавливать шкафы или другие важные элементы.Сантехника будет идти к раковине, посудомоечной машине и, возможно, к холодильнику.

Наем лицензированного сантехника для оценки и установки вашей сантехнической системы уменьшит количество ошибок. Неправильные соединения, трубы меньшего размера и неэффективная конструкция создают серьезные проблемы, потенциально повреждая все новые материалы, установленные во время ремонта вашей кухни.

Также может потребоваться подвести газопровод к плите или духовке.

Укладка полов, этап 5

Роскошная виниловая плитка и керамическая / фарфоровая плитка — популярные варианты напольных покрытий для ремонта кухни.

Новые варианты напольных покрытий включают вид древесины лиственных пород на керамограните, создающий классический вид с легким уходом. Твердая и искусственная древесина — еще один распространенный пол, который обычно вытекает из других жилых помещений, создавая более грандиозное пространство.

Этап 6 Установка шкафа

Именно тогда ваша новая кухня начинает по-настоящему обретать форму. Шкафы крепятся к стенам и черновому полу, обеспечивая костяк вашей кухни.Эти конструкции поддерживают ваши прилавки, бытовую технику и раковины, а также служат хранилищем и скрывают водопровод и электричество, проходящие через эту оживленную комнату.

Всегда выбирайте шкаф высочайшего качества с точки зрения бюджета и выбирайте дверцы шкафа, которые обеспечивают нейтральный фон. Ручки и фурнитура могут быть любыми, от невидимых до сложных, это полностью зависит от ваших предпочтений.

Это еще и сцена, на которой устанавливаются планки, планки для освещения, доводчики и любые другие аксессуары шкафа.Эти элементы часто повышают цену новых шкафов за пределы ожиданий домовладельцев, поэтому убедитесь, что понимаете, за что платите, и выбирайте только тот дизайн и аксессуары, которые лучше всего подходят вашему дому и образу жизни.

Счетчики установки этапа 7

Столешницы должны быть прочными, простыми в обслуживании и привлекательными. Выбираете ли вы высококачественный ламинат или вкладываете деньги в столешницы из натурального камня, такие как гранит или кварц, этот элемент ремонта вашей кухни будет иметь большое значение.Правильная столешница завершит комнату, в то время как материал более низкого качества или неправильная установка могут испортить внешний вид вашего дома.

Ваш подрядчик может установить любой тип столешницы. Углы, стыки и концевые детали важны, и с ними нужно обращаться осторожно, обеспечивая минимальные зазоры и надлежащую герметизацию. Кухонные мойки, устанавливаемые под столешницу, являются последним стилем, в то время как во многих конструкциях по-прежнему требуются традиционные раковины из нержавеющей стали, устанавливаемые заподлицо, или большие белые раковины в фермерском стиле.Если автономный кухонный гарнитур является частью дизайна вашей кухни, убедитесь, что столешницы аккуратно вписываются в этот элемент.

Этап 8 Установка фартука

Плитка часто используется для создания стильного фартука, не требующего особого ухода. Дополните этот дизайн кафельным полом из натурального камня, керамики или фарфора. Вы не ограничены облицовкой пола или фартука. Подумайте о том, чтобы создать современный вид с жестяными панелями на стене и паркетом на полу, или выберите переделку из переработанного стекла и пробковый пол для экологически чистой реконструкции кухни.

Этап 9 Установка устройств

Техника идет на кухню последней, после того, как уложена вся отделка, столярка и пол. Обязательно подключите электричество и воду, а также все линии природного газа, необходимые для вашей духовки. Посудомоечные машины подключаются к мусоропроводам, а микроволновые печи устанавливаются над плитой и служат вытяжным вентилятором.

Некоторые приборы требуют сборки, и большинство розничных продавцов включают доставку в цену.Чтобы избежать задержек, подготовьте новую технику, которую ваш подрядчик установит в конце проекта.

Вот как определить, где сначала отремонтировать

905-201-1054Многие домовладельцы хотят отремонтировать несколько комнат в своем доме, но иногда они предпочитают, чтобы ремонт завершался поэтапно. Эти домовладельцы могут чувствовать, что у них нет бюджета на проведение полного ремонта за один этап, или их беспокоит количество времени и работы, которые потребуются для полного ремонта.

Если вы задумываетесь о будущем ремонте и задаетесь вопросом, в какой части вашего дома следует начать ремонт в первую очередь, Master Edge Homes с радостью вам поможет! Вот что вам нужно знать о проведении ремонта и о том, является ли это оптимальным решением для ваших нужд.

Важен процесс проектирования

Даже если клиент ищет «поэтапный» ремонт (т.е. процесс ремонта происходит поэтапно, а не все сразу), необходимо составить общую схему проекта, чтобы дать клиенту и Master Edge Homes лучшее представление о том, что конечный результат будет выглядеть так.

Когда мы понимаем весь объем проекта, мы можем определить, как будет проходить ремонт и как он будет выглядеть после завершения. Это поможет нашей команде по ремонту понять влияние всего проекта и определить, какие корректировки необходимо внести, чтобы обеспечить единообразие всего процесса проектирования.

Некоторые аспекты ремонта потребуют некоторых изменений дизайна

В зависимости от того, какая часть вашего дома ремонтируется, необходимо будет изменить аспекты первоначального дизайна.Например, если вы хотите отремонтировать свою ванную комнату, необходимо будет отрегулировать расположение туалета, сантехники и осветительных приборов, чтобы они соответствовали остальным запланированным ремонтным работам.

В случае дополнений к существующей конструкции, необходимо будет внести изменения в пол, потолок и другие унифицированные аспекты дома, чтобы сделать существующую структуру совместимой с строящимся дополнением.

Оптимальный порядок вашего поэтапного ремонта

Если вы планируете поэтапный ремонт, лучше ремонтировать одни этажи раньше других.Это предотвращает проблемы с защитой определенных участков дома, таких как лестница между основным и верхним этажами, в процессе ремонта. По этой причине мы рекомендуем сначала отремонтировать цокольный или второй этаж, прежде чем переходить на основной этаж.

В конечном итоге ремонт сначала нижнего и верхнего этажа предотвратит любые проблемы, связанные с защитой лестниц, кладовых или перил.

Стоимость может варьироваться

Представление о том, что поэтапный ремонт дома обходится дешевле, на самом деле является заблуждением.На самом деле установка и демонтаж всего оборудования при поэтапном ремонте будут складываться, составляя окончательный счет.

Несмотря на то, что мы понимаем некоторые причины, по которым наши клиенты предпочитают поэтапный ремонт, мы настоятельно рекомендуем выполнить полный ремонт за один этап. Это не только сократит время, но и снизит административные и организационные расходы, связанные с поэтапным ремонтом.

Во всех аспектах процесса ремонта вашего дома Master Edge Homes готов предоставить советы экспертов, своевременную коммуникацию и исключительный ремонт, который превратит ваш дом в дом вашей мечты.

Для получения дополнительной информации заполните нашу онлайн-форму или позвоните нам, чтобы назначить бесплатную консультацию уже сегодня! 905-201-1054

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.