Калькулятор ламината по площади комнаты м²
Калькулятор ламината по площади комнаты в м² позволяет рассчитать приблизительное количество упаковок/панелей напольного покрытия на указанную квадратуру помещения при выбранном способе укладке. Узнать сколько штук ламината содержится в упаковке можно с помощью таблиц, представленных ниже. Если вам необходимо рассчитать вес пачки, очистите все поля, а затем укажите габариты каждого элемента и их количество в пачке. Точную плотность материала можно узнать у поставщика, усредненная – 900 кг/м3. Чтобы получить результат расчета, нажмите кнопку «Рассчитать».
Смежные нормативные документы:
- СП 29.13330.2011 «Полы»
- СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия»
- ГОСТ 32304-2013 «Ламинированные напольные покрытия на основе древесноволокнистых плит сухого способа производства»
- ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола из ламинат-паркета»
Схемы укладки ламината
Сколько ламината в упаковке?
Ламинат – популярный и эффективный отделочный материал, поэтому на современном рынке представлено большое количество разных производителей, каждый из которых выпускает продукцию по своей технологии.
В таблице ниже представлены наиболее распространенные модели/коллекции ведущих мировых брендов, характеристики панелей и количество штук в пачке.
| Модель (коллекция) | Размер доски, мм | Количество, шт |
| Kronostar | ||
| Superior | 1380х193 | 8 |
| Grunhoff | 1380х193 | 8 |
| Premier | 1380х193 | 8 |
| Home | 1380х193 | 8 |
| Salzburg | 1380х193 | 7 |
| Prime line | 1380х193 | 9 |
| Kronospan | ||
| Castello | 1285×192 | 9 |
| Kronofix | 1285×192 | 9 |
| Quick Style | 1285×192 | 7 |
| Comfort | 1285×192 | 9 |
| Kronoflooring | ||
| Super Natural Classic | 1285×192 | 9 |
| Castello Classic | 1285×192 | 9 |
| Variostep Classic | 1285×192 | 9 |
| Vintage Classic | 1285×192 | 7 |
| Floordreams Classic | 1285×192 | 6 |
| Kronofix Cottage | 1285×192 | 10 |
| Kronofix Classic | 1285×192 | 10 |
| Vintage Narrow | 1285×123 | 9 |
| Variostep Narrow | 1285×123 | 12 |
| Super Natural Narrow | 1285×123 | 12 |
| Castello XL Stoline | 1276х327 | 6 |
| Stone Impression Classic | 1285х327 | 6 |
| Variostep Long | 2000х192 | 6 |
| Castello Wide Body | 1285х242 | 8 |
| Variostep Wide Body | 1285х242 | 8 |
| Super Natural Wide Body | 1285х242 | 8 |
| Quick-Step | ||
| Quadra | 394×394 | 10 |
| Arte | 624×624 | 4 |
| Creo / Go | 1200×190 | 8 |
| Classic | 1200×190 | 8 |
| Clix Floor | 1200×190 | 8 |
| Rustic | 1200×1234 | 12 |
| Exquisa | 1224×408 | 2 |
| Lagune | 1380×998 | 12 |
| Eligna | 1380×156 | 8 |
| Elite | 1380×156 | 8 |
| Perspective | 1380×156 | 7 |
| Country | 1380×156 | 7 |
| Vogue | 1380×156 | 7 |
| Eligna Wide | 1380×190 | 8 |
| Perspective Wide | 1380×190 | 6 |
| Colonial | 2050×156 | 6 |
| Largo | 2050×205 | 6 |
| Majestic Pro | 2050×205 | 6 |
| Tarkett | ||
| Vintage | 1292×194 | |
| Legacy | 1292×194 | 8 |
| Woodstock Premium | 1292×194 | 8 |
| Woodstock | 1292×194 | 8 |
| Robinson Premium | 1292×194 | 8 |
| Holiday | 1292×194 | 8 |
| Revelation | 1292×194 | 8 |
| Fiesta Cool | 1292×194 | 8 |
| Playstyle 832 | 1292×194 | 8 |
| Jungle 832 | 1292×194 | 8 |
| Select | 1292×194 | 8 |
| Lamin’Art 832 | 1292×194 | 8 |
| Polaris Style | 1292×194 | 8 |
| Дуб Арт | 1292×194 | 8 |
| Intermezzo | 1292×194 | 8 |
| Cosy | 1292×194 | 8 |
| Artisan | 1292×194 | 7 |
| Infinite | 1292×331 | 6 |
| Eden | 1292х192 | 9 |
| Sublime Style | 1292х136 | 9 |
| Liberty | 1292х159 | 7 |
| Ecoflooring | ||
| Country | 1215×143 | 8 |
| Villa | 1212×142 | 8 |
| EPI | 1290×192 | 9 |
| HDM | 1294×185 | 8 |
| Egger | ||
| Megafloor M1 | 1292×193 | 10 |
| Spirit | 1292×193 | 10 |
| Floorline Classic Solution | 1292×193 | 10 |
| Megafloor M2 | 1292×193 | 8 |
| Floorline | 1292×193 | 8 |
| Floorline Classic Country | 1292×193 | 8 |
| Floorline Classic Universal | 1292×193 | 8 |
| Megafloor M2 Block | 637×330 | 8 |
| Floorline Block Modern | 637×330 | 8 |
| Laneo | 1292×193 | 7 |
| Floorline Kingsize | 1292×326 | 6 |
| Floorline Classic | 1292×193 | 6 |
| Floorline Classic Business | 1292×193 | 6 |
| Floorline Medium Compact | 1292×134 | 6 |
| Classen | 1290×194 | 9 |
Как рассчитать количество ламината вручную?
Для того чтобы рассчитать количество ламината своими руками, следует проделать несколько простых шагов.
Как мы уже писали, нужно узнать длину и ширину комнаты, для того чтобы определить площадь. Если ваше помещение прямоугольное (квадратное), то никаких проблем не возникнет — перемножаем два значения и получаем площадь в квадратных метрах. Если же оно имеет неправильную форму, то проще всего будет нарисовать схему, разбить помещение на более простые куски, затем вычислить по первому способу площадь каждого из них и суммировать.
Затем делим площадь помещения на площадь ламината в упаковке (умножаем площадь панели на количество штук). С высокой вероятностью у вас получится дробное число, округляем в большую сторону.
Важно продумать, как вы собрались укладывать напольное покрытие. Расчет укладки ламината по диагонали значительно отличается от прямого способа укладки. В первом случае, количество расхода материала вырастет приблизительно на 10-15% – не забывайте об этом!
Рекомендуем всегда делать небольшой запас ламината – 5% будет более чем достаточно.
Это убережет вас от проблем, которые могут возникнуть, если вы случайно испортите покрытие.
Как рассчитать стройматериалы? | Секреты мастера
Здравствуйте всем посетителям сайта «Секреты мастера»!
Данная статья будет логическим продолжением предыдущей «Ремонт – с чего начать ‽», в которой я рассказывал, как и в какой последовательности проводить ремонт квартиры или дома.
После написания прошлой статьи я понял, что она требует продолжения, потому что расчёт необходимого количества материалов – это тоже немало важный аспект в любом ремонте.
Думаю, будет совсем не лишним для всех узнать, как правильно рассчитать материалы, которые, на мой взгляд, применяются само часто.
Расчёт обоев.
Рассчитать необходимое количество рулонов не сложно.
Чтобы произвести расчет обоев, нужно знать размеры стены и рулона обоев. Стандартный рулон обоев имеет длину 10,05 м и ширину 53 см. При высоте стен до 2,5 м с 1 рулона обоев выйдет 4 полосы.
Это для обоев без подбора рисунка. Если же обои с подбором рисунка, то с одного рулона выйдет 3 полосы. Виниловые обои при набухании расширяются до 54 см.
Возьмите рулетку и каждые 53 см ставьте метку на стене. Количество получившихся полос делим на 4 или на 3 и получаем нужное количество рулонов. Обрезки над окном, дверями, под окном плюсуем в длину и прибавляем к общему количеству.
Обратите внимание, что при использовании обоев с крупным рисунком необходимо к высоте полотна прибавить величину смещения рисунка – раппорт – и учесть, что оставшейся части может не хватить на всю высоту. (Раппорт — расстояние между отдельными элементами рисунка). Длинные остатки рулона при правильном раскрое можно будет наклеить над дверным проёмом и под подоконником.
При определении площади поверхности можно было вычесть пространство, которое занимают окна и двери, но если вы этого не сделаете, лишним рулон обоев не будет. Пригодится на случай выявления брака при оклейке и впоследствии, если потребуется освежить случайно испачканный или ободранный фрагмент стены.
Если не хотите считать, то воспользуйтесь таблицей.
S (м²) – площадь комнаты.
H (м) – высота потолка комнаты.
Все данные таблицы для рулонов длиной 10,05 м и шириной 0,53 м.
| S / / H | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | 26 | 28 | 30 |
| 2,5 | 5 | 6 | 7 | 8 | 8 | 9 | 10 | 10 | 11 | 11 | 11 | 12 | 12 |
| 2,6 | 7 | 8 | 10 | 10 | 10 | 11 | 12 | 13 | 13 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 2,7 | 8 | 10 | 10 | 10 | 11 | 12 | 13 | 13 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
| 3,0 | 7 | 8 | 10 | 10 | 10 | 11 | 12 | 13 | 13 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 3,3 | 7 | 10 | 10 | 10 | 11 | 12 | 13 | 13 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
| 3,4 | 10 | 12 | 14 | 16 | 16 | 18 | 20 | 20 | 22 | 22 | 22 | 24 | 24 |
Текстильные обои имеют особые размеры, поэтому их расчет производится без использования таблиц.
Размеры текстильных обоев могут быть следующие:
текстильные льняные и шелковые обои выпускаются в рулонах шириной от 53 до 80 см, а длиной от 10 до 50 метров.
Текстильные фетровые обои выпускаются в рулонах шириной 90-100 см и длиной 32-50 метров.
Текстильные джутовые обои выпускаются в рулонах шириной 91-95 см и длиной 7,7 метра.
Стекловолокнистые обои имеют размеры: длина — 50 метров, 30 метров и 10 метров, а ширина — 0,53, 1 и 1,5 м.
Рассчитывают их количество, для конкретного помещения исходя из общей площади оклеиваемой поверхности, которая высчитывается в метрах квадратных.
data-ad-client=»ca-pub-3518738935631683″
data-ad-slot=»6877683473″>
Расчёт количества керамической плитки.
Для напольной плитки:
1. Узнаем общую площадь пола.
2. Вычисляем площадь одной плитки 0,3 м×0,3 м = 0,09 м².
3. Делим площадь пола на полученную цифру и округляем до целого числа.
Например, если площадь помещения 4 м², то потребуется 4:0,09=44,44 шт.
Округляем и получаем 45 шт.
Для настенной плитки:
1. Считаем длину стен. Полученную цифру делим на ширину плитки. Например, длина стен 8 м. 8:0,3=26,66 или 27 шт.
2. Считаем высоту стен. Полученную цифру делим на высоту плитки. Например, высота стен – 2,5 м. 2,5:0,3=8,3 или 9 шт.
4. Делаем поправку на дверь. Например, дверь: 2 м×0,8 м=1,6 м².
5. Переводим количество плитки в квадратные метры. 243×0,09=21,87 м².
6. Вычитаем из этой цифры площадь двери. 21,87-1,6=20,27 м².
7. Узнать количество плитки в штуках поможет обратное действие. 20,27:0,09=225,22 или точнее 226 штук.
Не забудьте про запас плитки на случай непредвиденных потерь во время кладки. Он должен составлять 10% от общего количества.
Совет.
Самый экономичный и легкий способ облицовки плиткой – это когда каждая стена начинается с целой плитки, которая перекрывает резаный шов обрезка на предыдущей стене. Плитка при этом должна быть однотонной или с рисунком, позволяющим ее перевернуть вверх ногами и сделать еще один обрезок.
Если по центру стены стоит раковина с зеркалом, то лучше начать расчет плитки от центра. Начертите линию по центру стены и померяйте, как выгодней начинать, с целой плитки по центру линии или с двух плиток слева и справа от линии.
Расчёт клеящей цементной смеси.
Для расчёта клеящей цементной смеси для плитки необходимо определится, с какой гребёнкой будите работать. Чем меньше плитка, тем меньше зуб шпателя-гребёнки. Например, при высоте зуба 10 мм, 1 мешок (25 кг) клеящей смеси идет на 6 м².
Расчёт расхода краски.
Рассчитывается расход краски на квадратный метр. Возьмем, к примеру, наиболее распространенную водоэмульсионную краску. В среднем, для покраски внутренних стен ее понадобится не менее 140-180 г на 1м² поверхности. Для внешних работ (обновление фасада, допустим, «Короед»и т. д.) уже потребуется 180-210 г на 1м².
Другой популярной краской, используемой в ремонтных работах, является пентафталевая эмаль, известная под индексом ПФ-115.
Средний расход этой краски в один слой для некрашеных поверхностей составляет 180-200 г на 1м².
Обратите внимание.
✓Расход краски краскопультом самый экономный, но тогда нужно будет расходовать больше растворителя, так как густая краска просто не будет распыляться.
✓Валик даёт больший расход, чем краскопульт.
✓Кисть даёт самый значительный расход.
Краски для кирпичных, бетонных и оштукатуренных поверхностей понадобится на 10-15% больше, чем для иных.
Многие стройматериалы имеют фиксированный и известный расход, указанный на упаковке. Вам достаточно просто знать квадратуру вашего помещения.
Расход таких материалов, как плитка, плинтус, обои, ламинат зависит от размеров помещения.
Расчёт штукатурки, стяжки и бетона.
Чтобы рассчитать объем раствора для стяжки или штукатурки, нужно знать, что песок имеет некоторую наполняемость. Поэтому при замешивании цементно-песчаного раствора его объём рассчитывают по количеству песка.
✓Какой объём раствора нужен, такое же количество песка и берут.
✓Затем нужно рассчитать толщину слоя. Она рассчитывается нахождением среднего арифметического числа. Сначала нужно обвешать стену маяками по уровню.
✓Далее замеряем расстояние от стены до каждой точки маяка (верх, середина и низ), все плюсуем и делим на количество замеряемых точек.
Допустим, площадь стены 10 м² и она равномерно завалена от 0 до 5 см.
✓Произведем расчет: 1+3+5=9 см (1 см – минимальный слой штукатурки)
9:3=3 см — средний слой
10×0,03=0,3 м³ — это количество песка + 0,1 м³ цемента (пропорции цемента и песка 1:3).
Также рассчитывается раствор для стяжки.
Расчёт бетона.
Расчёт бетона производится по количеству щебня.
Пропорции для бетона: 1- цемент, 3 – песок, 5 – щебень.
Если пол такой же, как и стена, что рассчитывалась выше, то нам понадобится 0,3 м³ щебня, 0,18 м³ песка и 0,06 м ³ цемента.
Расход шпаклёвки.
Расход шпаклёвки на гипсовой основе составляет 0,9-1 кг сухой смеси на 1 м². На цементной основе 1,8-2 кг на м².
Расчёт ламината.
✓Стандартная простая укладка.
Для того чтобы рассчитать необходимое количество, нужно к площади помещения прибавить 10%. Из них 5% для прирезки и 5% на погрешности в расчёте или дефекты самого ламината.
✓Сложная диагональная укладка.
При таком способе надо добавлять не меньше 20 %, т.к. отходов будет гораздо больше.
Расчёт линолеума.
Берётся квадратура пола и пошло прибавление по 5 см на сторону, плюс пороги и ниши под радиаторы отопления. Если планируется стык из двух кусков , то добавляется ещё по 1 см.
Расчёт плинтуса.
Чтобы рассчитать плинтус, много ума не надо. Достаточно узнать длину плинтуса и посчитать количество целых палок и обрезков.
Также следует знать, что плинтус крепится каждые 30 см, что тоже учитывается при покупке дюбелей и шурупов. При длине стены превышающей длину одного плинтуса, на стыки ставится соединитель.
Расчёт багета (потолочный плинтус).
Считаем количество целых палок и обрезки одним куском по периметру потолка. Если обрезок никуда не идет, то выкидываем его.
Обратите внимание, что чем меньше стыков, тем красивее багет.
Совет.
Багет лучше крепить на шпаклёвку перед оклейкой стен обоями.
Расчёт радиаторов отопления (высота потолка 2,5 м).
Тут всё просто.
Одна секция отапливает 2 м² помещения.
Расчёт освещения (высота потолка 2,5 м).
Лампа накаливания — 10-30 Вт на м².
Галогенки — 23-27 Вт на м².
Дневной свет — 6-8 ВТ на м².
Более подробно об комфортности освещении можно прочитать в этой статье.
Расчёт мебели.
На одного человека должен быть шкаф для одежды-белья размерами 2400×900×600 мм.
Вот и все самые необходимые расчёты. Как вы поняли, в строительстве все расчёты сводятся к увеличению количества материалов – это факт. Поэтому мой вам совет, если вы подсчитали, что на ремонт нужно, допустим 1500$, то можете смело накидывать ещё половину – не ошибётесь.
С вопросами обращайтесь через форму обратной связи (синяя кнопка слева) или через страницу «Контакты». Я всегда на связи.
Подписывайтесь на обновления, потому что продолжение обязательно будет.
Всего доброго!
Программа «Строительный калькулятор»
Рады представить Вашему вниманию специальный программный комплекс «Строительный калькулятор», который может стать Вашим незаменимым помощником при проведении строительных, ремонтных или отделочных работ. Данная программа – это целый комплекс полезных модулей, каждый из которых предназначен для расчета работ в той или иной области строительства.
Внимание! На нашем сайте запущены строительные онлайн калькуляторы, в которых реализованы основные возможности разрабатываемой программы.
Вы сможете поработать с ними, перейдя по ссылке ниже.
Кому пригодится Строительный калькулятор
- Строительным рабочим и мастерам
- Заказчикам
- Сметчикам и экономистам в организациях
- Всем, кто затеял ремонт у себя в квартире
- Всем, кто связан со строительством и кому требуется точно и быстро осуществить свои расчеты
Возможности программы
- Выбор любого варианта ремонта помещения вне зависимости от его назначения (квартира, загородный жилой дом, офисные и промышленные помещения)
- Критерии оценки для подбора оптимального варианта отделки.
- Определение потребности в материалах в соответствии с выбранным Вами вариантом. Рассчитывается объем как основных комплектующих, так и элементов крепежа для них.
- Формирование стоимости выбранного Вами варианта ремонта и отделки помещения, исходя из цен Вашего города или региона.
- Подбор наиболее оптимальной схемы монтажа и укладки отделочных материалов с учетом соблюдения всех норм и правил и с возможностью минимизации расходов на раскрой материалов.
- Определение оптимальной последовательности и сроков выполнения работ с учетом соблюдения технологических перерывов (например, на акклиматизацию строительных материалов в помещении или на высыхание отделочных слоев)
Основные модули программы
Базовая строительная часть: с помощью этого модуля можно произвести расчет основных работ, связанных с ремонтом и отделкой помещений.
Окна и двери: данный модуль связан с расчетом работ по монтажу различного вида окон, межкомнатных (в том числе, балконных) и входных дверей, а также отделкой проемов.
Электрика: модуль предназначен для расчета материалов и работ по укладке проводки, установке различных осветительных приборов, монтажу электроточек и всего прочего, связанного с электрикой.
Сантехника: этот модуль требуется для расчетов при осуществлении работ по укладке труб отопления, водоснабжения и канализации, установке различного рода сантехники и сантехнических приборов.
Желаем приятной работы!
ТОП-10 лучших онлайн калькуляторов ремонта квартиры и дома
Автор: Александр Заречный
|Перед началом косметического и капитального ремонта нужно правильно рассчитать необходимое количество материалов и составить бюджет.
Чтобы четко представлять, какова стоимость реализации проекта, используйте калькулятор ремонта квартиры. Он позволит рассчитать цену предметов по отдельности, а затем вы сможете соединить информацию вместе и составить смету.
Альтернатива: Скачайте программу для расчета стоимости ремонта квартиры Дизайн Интерьера 3D
Онлайн-сервисы имеют свои минусы: они способны рассчитать цену стройматериалов только по отдельности. Затем пользователь должен самостоятельно объединить информацию. Чтобы избежать этого и автоматизировать процесс, воспользуйтесь специальной программой и составьте смету с ценами на все работы и товары.
Скачайте программу для рассчёта стоимости ремонта
Скачать бесплатно!Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
Редактор Дизайн Интерьера 3D дает возможность отрисовать помещение, расположить технику, мебель, сделать отделку комнат, а затем составить отчет по стоимости.
В нем будут отображены все использованные предметы. Также пользователь сможет внести данные о работе и оборудование в электрике, стоимости предметов и услуг. Экспортировать файл можно в формате PDF или распечатать.
Интерфейс Дизайн Интерьера 3D
Также софт позволит:
Спланируйте квартиру и рассчитайте стоимость ремонта
ТОП-10 лучших калькуляторов ремонта квартиры онлайн
Если вы не хотите устанавливать софт на ПК, можно воспользоваться онлайн-сервисами для подсчета ремонтных работ.
Мы собрали лучшие платформы для составления сметы по плитке, гипсокартону, обоям, краске и ламинату.
Калькуляторы плитки
Есть несколько веб-платформ, позволяющих составить смету отделочных работ.
Леруа Мерлен
Лучшим ресурсом для плитки можно считать интернет-приложение от известного магазина Леруа Мерлен. С помощью данного сервиса вы сможете:
Плюсы:
Материалы разбиты по коллекциям. Их можно смешивать между собой и использовать только на определенные участки стены. После этого будет автоматически произведен расчет предметов и итоговой суммы. Отчет можно скачать для печати или использовать для составления списка покупок в интернет-магазине компании.
В онлайн-сервисе Леруа Мерлен вы сможете использовать в оформлении помещений только товары из каталога магазина.
Поэтому данный способ подходит только если вы планируете покупать материаты у данного продавца.
Интерфейс Леруа Мерлен
Kerama Marazzi
Компания Kerama Marazzi также предлагает платформу для расчета реализации проекта под ключ. Калькуляция материалов производится по категориям: Облицовка ванной комнаты, туалета, отделка пола. Пользователь сможет внести параметры комнаты: ширина, длина и высота стен, расположение дверей и сантехнического оборудования. Также есть возможность указать тип раскладки: классика, однотонная, совмещенная.
Чтобы сформировать отчет, выберите величину плитки и декоративных элементов, а также другие детали. Веб-приложение показывает только количество необходимого товара, стоимость предметов пользователь должен посчитать самостоятельно.
Интерфейс Kerama Marazzi
Калькуляторы для расчета гипсокартона
Если вы планируете произвести капитальный ремонт и перепланировку, то вам потребуется гипсокартон.
Чтобы подсчитать количество стройматериала, используйте калькулятор ремонта квартиры онлайн. Есть два варианта: AllCalc и Knauf.
AllCalc
Платформа с каталогом различных вычислительных инструментов. Они подходят для учебы и науки, красоты и здоровья, компьютерной техники, транспорта, быта и строительства. В разделе «Возведение конструкций» выберите подходящий вариант. Укажите высоту и длину перегородки, и вам будет рассчитан запас гипсокартона.
Интерфейс AllCalc
Knauf
С помощью сервиса можно подсчитать сумму за возведение межкомнатной перегородки. Для этого необходимо только выбрать тип гипсокартона, указать ширину и высоту конструкции и получить готовую смету в PDF-формате.
Интерфейс Knauf
Калькуляторы обоев
Часто новостройки продаются с отделкой под ключ: в них человеку потребуется только сменить обои.
Чтобы обклеить все стены, нужно знать точное количество рулонов.
Calc.ru
Бесплатные онлайн-инструменты, позволяющие переводить физические величины и валюты в другие значения, рассчитывать налоги и составлять смету ремонтных работ.
Чтобы узнать число рулонов обоев, нужно ввести данные о ширине, длине и цене продукта, и указать параметры стен. Сервис Calc.ru автоматически проанализирует информацию и покажет, сколько приобрести обоев, клея и какова общая стоимость.
Интерфейс Calc.ru
CalcSoft
Ресурс для проведения банковских, страховых, налоговых, финансовых, математических и строительных калькуляций. Основные параметры, которые нужны для расчета обоев: длина, ширина и высота помещения. Также важно знать длину и ширину рулона. Параметры окон и дверей помогут сделать расчет более точным и не учитывать площадь, которая не подлежит оклейке.
Онлайн-сервис CalcSoft иногда выдает большее количество товара, чем требуется.
Также с его помощью нельзя посчитать итоговую сумму.
Интерфейс CalcSoft
Zhitov
Бесплатный сервис для планирования ремонта. Для калькуляции обоев необходимо ввести размеры комнаты и рулонов, указать окна и двери. Платформа Zhitov составит двухмерный чертеж и список стройматериалов.
Расчеты можно сохранить в PDF, добавить в избранное или отправить на e-mail.
Интерфейс Zhitov
Калькуляторы краски
Использовать краску можно в любой комнате: гостиной, спальне, на балконе. Она отлично смотрится внешне, а светлые оттенки визуально увеличивают пространство.
Marshall
Онлайн-сервис позволит подобрать нужный тип краски и запас банок. Для этого выберите участок отделки: потолок, обои, стены, влажное помещение, минеральный фасад, деревянную или металлическую поверхность. Затем укажите площадь комнаты.
Вам будет предложено несколько вариантов краски Marshall, а также сопутствующие товары. Список можно распечатать на принтере или сохранить в PDF.
Интерфейс Marshall
Калькуляторы ламината
При обдумывании ремонтных работ важно уделить особое внимание напольному покрытию. Его необходимо подобрать для каждой комнаты в квартире. Ламинат будет отличной идеей в гостиной, кухне, кабинете и лоджии.
Haro
Марка Haro напольных покрытий предлагает бесплатную функцию по калькуляции ламината. Для создания технического паспорта потребуется выбрать планировку из предложенных, ввести значения ширины и длины стен. Сервис автоматически выдаст параметры напольного покрытия в метрах, сантиметрах или миллиметрах.
Скачать результат вычислений и план квартиры можно в PDF. Этот документ пригодится для покупки товаров из ассортимента компании Haro.
Интерфейс Haro
PLANETCALC
Каталог PLANETCALC — огромный интернет-сервис, способный помочь в решении почти любой задачи, требующей точного подсчёта.
Воспользовавшись им, вы без труда сможете точно рассчитать необходимое для покупки число плиток для ванной, банок краски или величину напольного покрытия.
Для получения результата найдите интересующий вас раздел в меню поиска сайта и введите параметры: длину и ширину жилья, и данные с упаковки понравившегося вам паркета, ламината или другого покрытия.
Интерфейс PLANETCALC
Вывод
Теперь вы знаете, где рассчитать стоимость ремонта квартиры или дома. Это можно сделать с помощью нескольких онлайн-сервисов, которые позволят вычислить количество стройматериалов. Или можно составить смету в одной программе.
Дизайн Интерьера 3D даст возможность объединить информацию о ремонтных работах в отчете. После отрисовки помещения, изменения отделки и размещения мебели вся информация автоматически будет отображена в документе, далее нужно только ввести цену товаров и получить общую сумму проекта. Скачайте планировщик и получите качественный результат за считанные минуты!
Скачайте лучшую программу для рассчёта стоимости ремонта
Скачать бесплатно!Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
Вам также может быть интересно:
ТОП-15 лучших программ для дизайна интерьера Главная » Блог » Расчет стройматериалов для ремонта квартиры Расчет стройматериалов для ремонта |
При помощи этого калькулятора вы можете рассчитать примерное количество материалов для ремонта потолка, стен или пола. Мы также дополнили наши расчеты информацией о средних расходах, связанных с доставкой материалов и их подъемом на этаж. В целом, этот калькулятор поможет рассчитать стоимость ремонта с материалами. Основные сведения о том, как формируется бюджет на собственно работы, читайте в нашей статье «Сколько стоит ремонт квартиры». Важно! Что и как считаем. Потолок: при расчете стоимости материалов для ремонта потолка принято за основу устройство подвесного потолка из ГКЛ в один лист. Если вы планируете произвести выравнивание поверхности потолка при помощи штукатурки, прибавьте площадь потолка к площади стен, указав при этом в поле «Потолок» значение «0».Стены: при расчете материалов для выравнивания стен применяется толщина отделочного слоя 15 мм. Работы производятся с использованием «маяков» (маячковых профилей). Пол: для расчета материалов на стяжку пола (расхода пескобетона) задана ее толщина 60 мм. Посчитать еще… Статистика расчетов. За время работы калькулятор рассчитал (перезапущен 09.01.2019):33293401 м2 потолка,2147483647 м2 стен,2147483647 м2 пола. 26843546 шт. — такое количестве трехкомнатных квартир в среднем соответствует количеству произведенных расчетов. |
Для этого укажите площадь соответствующей поверхности раздельно для потолка, стен и/или пола.
Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.
На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья. Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.
В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.
Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет штукатурка стен, в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей. Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.
На основе полученных сформированных данных о цене на ремонтные и отделочные виды работ можно ориентироваться и правильно принять решения сделать заказ на ремонт квартир у нас либо воспользоваться другими источниками. Напоминаем, при расчете стоимости ремонта квартиры за основу взяты цены подробной сметы, которая отражает порядок взаиморасчетов как для новостроек, так и для вторичного жилья.
Расписка пошагового ремонта квартиры. Начинать можно с любой комнаты.
Калькулятор ремонта квартир онлайн. Расчет ремонта квартиры в Москве с помощью калькулятора
Подробнее с нашими ценами Вы можете ознакомиться в разделе Цены
Для чего может понадобиться онлайн калькулятор?
- Когда нужно решить в каких ситуациях можно сделать ремонт самостоятельно, а в каких довериться профессионалам компании «Формула ремонта».
- Решив доверить ремонт профессионалам, нужно заранее знать, на какую сумму рассчитывать.
- Если решили провести сравнительный анализ между услугами нескольких строительно-ремонтных организаций.
Хотелось бы отметить, что цена не должна быть влияющим фактом на выбор подрядчика. Есть некоторые немаловажные факторы, которые должны влиять на принятие решения относительно выбора бригады мастеров для ремонта квартиры под ключ, отделочных работ, перестройки в помещениях: опыт работы, квалификация мастеров, используемые материалы и др.
Инструкция по пользованию калькулятором
Итак, планируя ремонт или отделку в некоторых комнатах, воспользуйтесь калькулятором расчета ремонта квартиры на 2016 год. Отведенные поля заполните определенными параметрами, после чего можно с легкостью узнать, на какую примерную сумму нужно рассчитывать, собираясь делать ремонт. Итак, как действует калькулятор?
- Выбирают вид помещения;
- Указывают площадь в м2;
- Отмечают, какие финишные работы необходимо произвести по стенам, полу, потолку;
- Указать дополнительные услуги: разработка дизайн-проекта, установка окон или дверей, работы в санузле.
После этого нажимают кнопку «Посчитать» и программа сможет рассчитать стоимость ремонта в квартире, с учетом всего комплекса услуг.
Наша компания «Формула ремонта» работая на рынке ремонтно-отделочных работ вот уже более 9 лет, предлагает свои услуги в Москве и Подмосковье. Калькулятор на сайте также позволяет произвести расчет сметы ремонта квартиры в Москве и других городах Новомосковского округа.
Смета – подробный расчетный лист, в котором указывается количество нужных материалов и расходы на оплату работы мастерам. Полученные данные помогут решить вопрос: делать заказ на ремонт квартиры в нашей компании или попробовать его осуществить своими силами.
Каким образом формируется цена на услуги по ремонту
Калькулятор цены на ремонт квартиры учитывает следующие факторы:
- Объемы помещения (его площадь). В смете указана цена за 1 метр квадратный.
- Необходимость выполнения перепланировки.
Важно отметить, что в любом случае онлайн калькулятор сможет посчитать лишь приблизительную сумму, необходимую для проведения капитального или косметического ремонта.
| Демонтаж армированного поддона пола в санузле | шт. | — + | 8500 | 0 |
| Демонтаж бетонных подоконников | п. м. | — + | 270 | 0 |
| Демонтаж бетонных полов (до 100 мм) армиров. | кв.м. | — + | 620 | 0 |
Демонтаж бетонных полов (до 50 мм) армиров. | кв.м. | — + | 310 | 0 |
| Демонтаж ванны | шт. | — + | 950 | 0 |
| Демонтаж водонагревателя | шт. | — + | 550 | 0 |
| Демонтаж газовой плиты | шт. | — + | 450 | 0 |
| Демонтаж гидромассажной ванны | шт. | — + | 1250 | 0 |
| Демонтаж дверных блоков | шт. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж душевой кабины | шт. | — + | 1150 | 0 |
| Демонтаж инсталляции | шт. | — + | 650 | 0 |
| Демонтаж керамзитобетонных полов (до 100 мм) | кв. м. | — + | 260 | 0 |
| Демонтаж керамзитобетонных полов (до 50 мм) | кв.м. | — + | 135 | 0 |
| Демонтаж кирпичной перегородки (½ кирпича) | кв. м. | — + | 250 | 0 |
| Демонтаж клееных панелей ПВХ на стенах и потолке | кв.м. | — + | 80 | 0 |
| Демонтаж коллектора | шт. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж кранов | шт. | — + | 125 | 0 |
| Демонтаж мрамора,гранита | кв. м. | — + | 210 | 0 |
| Демонтаж натяжных потолков | кв.м. | — + | 40 | 0 |
| Демонтаж обшивки стен ГКЛ (1 слой) ( с каркасом) | кв. м. | — + | 140 | 0 |
| Демонтаж обшивки стен и потолков из вагонки и панелей ПВХ (с каркасом) | кв.м. | — + | 160 | 0 |
| Демонтаж оконных блоков | кв. м. | — + | 250 | 0 |
| Демонтаж перегородок из ацеита | кв.м. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 100 мм | кв. м. | — + | 1350 | 0 |
| Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 200 мм | кв.м. | — + | 2380 | 0 |
| Демонтаж перегородок из блоков до 100 мм | кв. м. | — + | 180 | 0 |
| Демонтаж перегородок из ГКЛ | кв.м. | — + | 120 | 0 |
Демонтаж перегородок из дерева, ДСП толщ. до 100 мм | кв.м. | — + | 180 | 0 |
| Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич) | кв.м. | — + | 370 | 0 |
| Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича) | кв. м. | — + | 200 | 0 |
| Демонтаж плинтусов | п.м. | — + | 35 | 0 |
| Демонтаж плитки, керамогранита | кв. м. | — + | 90 | 0 |
| Демонтаж плитки, керамогранита (особой прочности) | кв.м. | — + | 160 | 0 |
| Демонтаж подвесных потолков «Армстронг» | кв. м. | — + | 60 | 0 |
| Демонтаж подоконников из дерева и ПВХ | п.м. | — + | 140 | 0 |
| Демонтаж подоконной части стены из бетона, ж/б | кв. м. | — + | 3750 | 0 |
| Демонтаж подоконной части стены из кирпича | кв.м. | — + | 1450 | 0 |
| Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона | кв. м. | — + | 720 | 0 |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | — + | 560 | 0 |
| Демонтаж потолков ГКЛ (с каркасом) | кв. м. | — + | 165 | 0 |
| Демонтаж потолочных плинтусов | п.м. | — + | 15 | 0 |
| Демонтаж раковины, «тюльпана» | шт. | — + | 320 | 0 |
| Демонтаж регулятора давления | шт. | — + | 410 | 0 |
| Демонтаж реечных потолков | кв. м. | — + | 70 | 0 |
| Демонтаж розеток, выключателей,светильников | шт. | — + | 45 | 0 |
| Демонтаж сантехкабины из ацеита (стены и потолок) | кв. м. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж сантехнических труб | п.м. | — + | 85 | 0 |
| Демонтаж смесителя | шт. | — + | 220 | 0 |
| Демонтаж стиральной машины | шт. | — + | 320 | 0 |
| Демонтаж сухой штукатурки со стен (1 слой) | кв. м. | — + | 80 | 0 |
| Демонтаж счетчика воды | шт. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж унитаза, биде | шт. | — + | 350 | 0 |
| Демонтаж фильтра | шт. | — + | 140 | 0 |
| Демонтаж электроплиты | шт. | — + | 450 | 0 |
| Демонтаж электрополотенцесушителя | шт. | — + | 420 | 0 |
| Демонтаж электропроводки | кв. м. | — + | 20 | 0 |
| Демонтаж электрощита в сборе | кв.м. | — + | 650 | 0 |
| Расшивка потолочных швов (рустов) | п. м. | — + | 150 | 0 |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 100 мм | п.м. | — + | 1350 | 0 |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 200 мм | п. м. | — + | 2380 | 0 |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 300 мм | п.м. | — + | 3700 | 0 |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 400 мм | п. м. | — + | 4800 | 0 |
| Резка перегородок из блоков толщ. до 100 мм | п.м. | — + | 450 | 0 |
| Резка перегородок из кирпича (1 кирпич) | кв. м. | — + | 1100 | 0 |
| Резка перегородок из кирпича (1/2 кирпича) | кв.м. | — + | 550 | 0 |
| Снятие ковролина | кв. м. | — + | 45 | 0 |
| Снятие ламината, паркетой доски | кв.м. | — + | 70 | 0 |
| Снятие линолеума | кв. м. | — + | 45 | 0 |
| Снятие оргалита (на мастике) | кв.м. | — + | 360 | 0 |
| Снятие паркетных полов (на клею,мастике) | кв. м. | — + | 125 | 0 |
| Укладка фанеры (1 слой) | кв.м. | — + | 140 | 0 |
| Установка армирующей сетки | кв. м. | — + | 70 | 0 |
| Устройство гидроизоляции полов | кв.м. | — + | 125 | 0 |
| Устройство нивелирующей стяжки 10-20 мм | кв. м. | — + | 380 | 0 |
| Устройство нивелирующей стяжки до 10 мм | кв.м. | — + | 210 | 0 |
| Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм | кв. м. | — + | 150 | 0 |
| Устройство полусухой цементно-песчаной стяжки более 50 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины) | кв.м. | — + | 75 | 0 |
| Устройство полусухой цементно-песчаной стяжки до 50 мм | кв.м. | — + | 325 | 0 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки более 50 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины) | кв.м. | — + | 75 | 0 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм | кв.м. | — + | 295 | 0 |
| Шлифовка полусухой стяжки (ручной способ) | кв.м. | — + | 65 | 0 |
| Шлифовка фанеры | кв.м. | — + | 80 | 0 |
| Обшивка инсталляции ГКЛ | шт. | — + | 1200 | 0 |
| Обшивка откосов вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ) | п.м. | — + | 420 | 0 |
| Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм | п.м. | — + | 420 | 0 |
| Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм | п.м. | — + | 280 | 0 |
| Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм | п.м. | — + | 560 | 0 |
| Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой) | кв.м. | — + | 270 | 0 |
| Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя) | кв.м. | — + | 400 | 0 |
| Обшивка стен и потолков вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ) | кв.м. | — + | 450 | 0 |
| Снятие-установка пластиковых уголков | п.м. | — + | 150 | 0 |
| Установка закладных деталей в конструкции из ГКЛ | шт. | — + | 450 | 0 |
| Установка закладных деталей в конструкции из ГКЛ усиленных | шт. | — + | 750 | 0 |
| Устройство арки из ГКЛ в 1 слой толщиной до 100 мм | п.м. | — + | 1900 | 0 |
| итого:0 Отправить | ||||
Калькулятор затрат на строительство индивидуального / нового дома
Калькулятор стоимости постройки дома
Оценщик затрат на строительство предоставляет точные данные о стоимости строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.В цену включены земляные работы и возведение бетонного фундамента, все материалы и трудозатраты.
Строительство дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья).Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.
Этот калькулятор строительной сметы предоставляет вам на выбор множество вариантов. Вы можете настроить параметры напольного покрытия, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.
Инструмент также имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается, чтобы учесть дополнительные расходы, понесенные застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.
Как пользоваться строительным калькулятором
1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж).2) Введите количество ванных комнат. Учтите, что каждая дополнительная ванная требует дополнительной сантехники и материалов.
3) Выбираем качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.
4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.
5) Выберите материалы кровли и сайдинга (экстерьера).
6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и колоды, а также параметры окон.
7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.
Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!
Обратите внимание, что эта ориентировочная стоимость не включает следующее:
— Земля
— Снос или расчистка земли
— Планировка участка / земляные работы
— Сборы за архитектора / планы дома
— Разрешения, инженерные отчеты и другие документы
В среднем эти прочие расходы могут колебаться в пределах $ 15 000–30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.
Сколько стоит построить новый дом?
домовладельцев в США сообщают, что в среднем они тратят $ 190 000–420 000 на строительство 2 000 кв. Футов. жилой дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут .
Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять $ 95 — 225 , в зависимости от ряда факторов, таких как:
— местные затраты на рабочую силу
— архитектурный стиль дома
— количество этажей
— количество спален
— количество ванных комнат
— качество строительных и отделочных материалов
— гонорары архитектора / дизайнера
— стоимость разрешения на строительство
— кастом vs.сборный дом дизайн
Помните, что помимо стоимости строительства дома, вам необходимо учесть в бюджете цену земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, озеленение и т. Д. Добавление дополнительных приспособлений, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.
По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости здания, тогда как сам дом занимает 75-80%
При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, определение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.
Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую фальцевую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .
Среди самых дорогих объектов в новостройке:
— Крыша
— сайдинг
— Окна
— HVAC (отопление и охлаждение)
— Напольное покрытие
— Кухня (шкафы, столешницы, техника)
— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. Д. Еще больше увеличивают стоимость)
Вы можете использовать наше подробное руководство по стоимости ремонта, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов внутренней и внешней реконструкции.
Стоимость профессионального труда
Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он контролирует весь проект от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет на себя 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350 000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35 000-50 000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.
Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.
Убедитесь, что ВСЕ написано! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег), когда проект начнется.
При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, страховку и опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.
Сравнить стоимость сборных домов с оригинальным дизайном
Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, так как дает вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.
Дома по индивидуальному заказу могут варьироваться в цене от $ 150 -1000+ за квадратный фут , в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.
Для сравнения, сборный или модульный дом может стоить как минимум на на 25-35% меньше на , чем на нестандартный.Небольшой сборный дом площадью менее 1500 кв. Футов. без многочисленных доработок может стоить всего $ 50-60 000 . Сборный дом среднего размера (1600–1800 кв. Футов) стоит $, 130–200000 долларов, без серьезных изменений. Важно помнить, что модификации, в зависимости от того, что вы хотите изменить или добавить, повысят начальную цену на 30% .
Сюда могут входить такие вещи, как гараж на 2 машины, лучшие кровельные и изоляционные материалы, высококачественная кухонная техника, полы из твердой древесины в отличие от деревянных полов, сайдинг лучшего качества, более дорогие окна и т. Д.Тем не менее, вы получите совершенно новый дом, который будет дешевле, чем создание индивидуального дизайна с нуля.
Калькулятор стоимости строительства дома Excel Скачать бесплатно
Калькулятор стоимости строительства дома Excel Таблица Индия Скачать бесплатно. Лучший Excel лист для расчета затрат на строительство дома. лучший калькулятор стоимости строительства дома Индия
Когда мы думаем о строительстве нового дома, вероятно, у нас возникает один вопрос: , какова будет стоимость строительства. Этот общий вопрос возникает у нас в голове, когда мы принимаем решение о строительстве нового дома. Здесь я использую калькулятор затрат на строительство дома , Excel лист , чтобы рассчитать стоимость строительства.
Чтобы узнать примерную стоимость строительства или стоимость строительства дома мы начинаем поиск источника, по которому мы можем рассчитать или получить стоимость строительства. Есть много причин, по которым мы не знаем, что стоимость вроде
- У меня достаточно средств для строительства
- Нужно ли брать ссуду на строительство?
- Сколько средств не хватает на строительство
- Стоимость строительства дает предварительную идею о создании фонда.
Иногда мы хотим узнать стоимость строительства для сравнения стоимости, указанной подрядчиками, и это правильный способ мышления, чтобы сравнить стоимость. Потому что многие подрядчики говорят слишком высокую стоимость, чем реальную стоимость строительства. Но обладая знаниями о стоимости строительства дома и о том, как она рассчитывается, мы сможем избежать подобного мошенничества.
Итак, я помогу вам и всем желающим узнать, какова будет примерная стоимость строительства их дома.Я делюсь некоторыми данными и анализом из собственного опыта, чтобы вы могли понять, как рассчитывается стоимость.
Подробнее:
Калькулятор затрат на строительство дома Таблица Excel
Когда вы решите построить новый дом, ищите подрядчиков, чтобы получить информацию о темпах строительства в вашем районе.
какова скорость строительства?
— это стоимость или деньги, взимаемые строителем или подрядчиком за строительство 1 кв. Фута в вашем районе.
Стоимость строительства за квадратный фут меняется от места к месту в зависимости от наличия местного строительного материала. Ведь если вы строите дом в городской местности, где строительные материалы легко доступны по конкурентоспособной цене, темпы строительства будут ниже.
С другой стороны, если вы строите какое-либо строение в сельской местности, где меньше строительных материалов и есть потребность в транспорте, темпы строительства будут выше.
Например,
Средняя стоимость строительства составляет около 800 до 1200 рупий. за кв. фут
Иногда он разделяется на следующие категории:
- для строительства нормального качества = 800 рс / кв. футов
- Для строительства среднего качества = 1000 рупий / кв. футов
- Для высококачественного строительства = от 1200 до 1500 рупий. / Кв. ft.
Итак, если у вас есть 800 кв. футов площади и вы хотите построить здание нормального качества, стоимость строительства будет около 1000 рупий.за кв. фут
Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка за кв. фут
= 800 х 1000 = 8,00 000 рупий. (включая затраты на оплату труда и материалов)
Если кто-то хочет знать, как возникают эти затраты, и спрашивает, какова стоимость материалов и рабочей силы, тогда нам нужно рассчитать количество материалов отдельно.
Я сделал Калькулятор затрат на строительство дома в формате Excel с отдельными количественными расчетами.
Подробнее: Таблица Excel сметы строительства — Расчет полного количества
Как использовать калькулятор затрат на строительство дома Excel Sheet India
1. Введите площадь участка, например длину и ширину в футах.
2. Измените стоимость строительства за квадратный фут в заданном поле.
3. Измените скорость материала. Чтобы получить точные результаты, добавьте в поле норму материала для вашей местности. (если вы не сохранили его, все равно дает точный результат)
Калькулятор затрат на строительство дома Excel Таблица4.Уточняйте стоимость строительства дома. Будет 60% затрат на материалы, 30% затрат на рабочую силу и 10% прибыли подрядчика.
5. Таким образом, Общая стоимость строительства или строительства дома составит рупий. 8 лакхов.
Подробнее: Рассчитать стоимость строительства дома
Скачать бесплатно калькулятор затрат на строительство дома Excel
Скачать бесплатно шаблон сметы строительства в Excel по ссылке ниже,
Английская версияКалькулятор строительных материалов Excel Sheet Download
Версия на хинди10 x 10 футов.Количество штукатурных работ и расчет стоимости Excel Sheet Free Downloads
Посмотреть видео:
Расчет стоимости строительства дома в ExcelЧасто задаваемые вопросы:
Q.1 Как я могу оценить стоимость строительства дома?
Расчет стоимости строительства дома — утомительный процесс. Прежде всего, нам нужно знать рыночную цену на каждый материал, который будет использоваться для строительства. Процесс расчета стоимости дополнительно упрощается на различных этапах, а начало расчета с фундамента является полезным.Тем не менее, если вы предпочитаете листы Excel, доступные в Интернете, это может легко решить вашу проблему.
Q.2 Сколько стоит дом площадью 1500 квадратных футов?
Стоимость строительства во многом зависит от типа строящегося дома, качества используемого материала и региона, в котором ведется строительство. Однако в среднем это может стоить вам от 100 000 до 110 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов. Обратитесь к своему архитектору или инженеру, чтобы узнать ориентировочную стоимость дома.
Q.3 Сколько стоит строительство за квадратный фут?
Средняя стоимость строительства квадратного метра составляет от 1500 до 5000 рупий или от 20 до 70 долларов.
Однако это также может варьироваться в зависимости от различных факторов конструкции.
Вам также может понравиться:
Связанные2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома
Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
Средняя стоимость реконструкции дома составляет от $ 19 800 до $ 73 200 , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома стоит в среднем долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут, тогда как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут .
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Весь дом (нижний уровень) | 15 000–40 000 долл. США |
| Весь дом (средний уровень) | 40 000–75 000 долл. США |
| Весь дом (элитный) | 75 000–200 000 долл. США |
| Полная впадина в шпильки и переделка | 100 000–200 000 долл. США |
| Внешний вид дома | 6000–20 000 долл. США |
| Кровля | 5000–11000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долларов |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Спальня / Гостиная | 1500–10 000 долларов |
| Подвал / Чердак | 20 000–75 000 долларов |
Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.
Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.
| Средняя стоимость по стране | 44 850 долл. США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 200 000 долл. США |
| Средний диапазон | 19 785 долл. США к 73 198 долл. США |
Содержание
- Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
- Смета ремонта дома
- Стоимость реконструкции дома
- Средняя стоимость очистки и ремонта дома
- Факторы затрат на полный ремонт дома
- Стоимость реконструкции других зданий
- Бюджет на ремонт дома
- Часто задаваемые вопросы
- Стоимость ремонта дома своими руками
- Наем подрядчика по ремонту дома
- Подрядчики по ремонту дома рядом со мной
Сметчик затрат на ремонт дома
При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние собственности, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие каких-либо структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Нижний предел | 15 000–40 000 долл. США | Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы. |
| Средний | 40 000–75 000 долл. США | Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол. |
| Высокого класса | 75 000–200 000 долл. США | Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, индивидуальные шкафы со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера. |
Средняя стоимость ремонта на квадратный фут
Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до 250 $ за квадратный фут, в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.
| Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Ремонт всего дома | 15–60 долл. США |
| Полный дом, шипы и переделка | 60–150 долларов |
| Дом снести и отремонтировать | 104–165 долларов |
| Ремонт кухни и ванных комнат | 100–250 долларов |
Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профиСтоимость ремонта всего дома
Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от долларов США до 72 000 долларов США , а реконструкция дома площадью 2000 квадратных футов колеблется от долларов США до 115 000 долларов США . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.
| квадратные ноги | Типичный диапазон | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 1,000 | 15 000–60 000 долл. США | 20 000 долл. США |
| 1,200 | 18 000–72 000 долл. США | 24 000 долл. США |
| 1,500 | 20 000–85 000 долларов | 30 000 долл. США |
| 1,800 | 25 000–100 000 долл. США | 45 000 долл. США |
| 2 000 | 28 000–115 000 долл. США | 50 000 долл. США |
| 2,500 | 35 000–135 000 долларов | 62 000 долл. США |
| 3 000 | 40 000–160 000 долл. США | 75 000 долл. США |
| 3,500 | 45 000–1880 000 долл. США | 87 000 долл. США |
| 4 000 | 50 000–210 000 долл. США | 100 000 долл. США |
Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов или 104–165 долларов за квадратный фут .
Стоимость ремонта дома по спальням
Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до 100 000 $ и от $ 40 000 до 180 000 $ на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.
| Тип | Диапазон затрат |
|---|---|
| Дом с 2 спальнями | 15 000–75 000 долл. США |
| Дом с 3 спальнями | 20 000–100 000 долларов |
| Дом с 4 спальнями | 40 000–180000 долларов |
Стоимость ремонта полного дома по типу дома
Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются ориентировочными в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, расположение и качество использованных материалов.
| Home Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Кондоминиум | 40–125 долларов |
| Квартира | 25–60 долларов |
| Рядный дом | 25–75 долларов |
| Бунгало | 35–80 долл. США |
| Дом | 20–100 долл. США |
| Таунхаус | 25–150 долларов |
| Викторианский стиль | 50–200 долларов |
| Исторический | 100–400 долл. США |
Вернуться к началу
Стоимость перепланировки дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет от долларов США до 120 000 долларов США за весь дом, в зависимости от площади в квадратных футах, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .
Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.
| Комната | Средняя стоимость |
|---|---|
| Внешний вид | 6000–20 000 долл. США |
| Гостиная | 2500–10 000 долл. США |
| Спальня | 1500–5000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долларов |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Крыша | 4700–10 500 долларов |
| Подвал | 20 000–50 000 долларов |
| Чердак | 25 000–75 000 долл. США |
| Весь дом * | 30 000–120 000 долл. США |
* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.
Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профиСтоимость ремонта внешнего дома
Средний ремонт внешнего дома дома стоит от $ 6000 до $ 20 000 , что включает в себя переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома дает рентабельность инвестиций 80% и повышает привлекательность для покупателей дома.
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на ландшафтный дизайн | 500–4 000 долларов |
| Стоимость внешней покраски | 1800–3200 долларов |
| Расходы на сайдинг | 2800–15800 долларов |
| Экранирование на крыльце стоит | 600–3500 долларов |
| Стоимость асфальтоукладчика для патио | 1 900–6800 долл. |
| Новая колода стоит | 2500–10 000 долл. США |
| Затраты на установку ограждения | 1500–3400 долларов |
| Стоимость бетонной плиты | 700–3500 долларов |
| Стоимость спринклерной системы | 1 900–3800 долл. |
| Затраты на подпорную стену | 2,500–6700 долларов |
| Новая дверь гаража стоит | 800–1400 долл. США |
| Стоимость установки наружной двери | 500–1900 долларов |
Стоимость ремонта интерьера гостиной
Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от до 10 000 долларов США , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от долларов США до 2500 долларов США ( долларов США), включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.
Стоимость ремонта спальни
Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов и включает новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 , который включает новую мебель, фурнитуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Paint A Room | 350–1400 долларов |
| Напольные покрытия / ковровые покрытия | 300–2000 долларов |
| Отделка и молдинги | 500–1 500 долл. США |
| Потолочный вентилятор | 150–350 долл. США |
| Установить гипсокартон | 600–1 200 долл. США |
| Индивидуальный шкаф | 2 000–6 000 долл. США |
| Дизайн интерьера / меблировка | 2000–6000 долларов |
Цены варьируются от 15 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, в зависимости от размера комнаты, степени реконструкции и качества материалов.Ремонт спальни обеспечивает возврат инвестиций от 40 до 80 процентов .
Стоимость ремонта кухни
Средний ремонт кухни стоит от долларов США до 100–250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Незначительное | 5000–20 000 долларов | В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски. |
| Средний | 29 000–64 000 долл. США | Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски. |
| Высокого класса | 60 000–125 000 долл. США | Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новые приборы и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол. |
Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Ремонт кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .
Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профиНациональная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни. Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.
| Товар | Бюджет | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Мебель | 35% | 5250–17 500 долл. |
| Дизайн и труд | 20% | 3000–10 000 |
| Приборы | 12% | 1800–6000 долларов |
| Столешницы | 11% | 1 650–5 500 долл. США |
| Освещение и электричество | 9% | 1350–4500 долларов |
| Напольные покрытия | 7% | 1050–3500 долларов |
| Стены и потолки | 3% | 450–1 500 |
| Сантехника | 3% | 450–1 500 |
| Всего | 100% | 15 000–50 000 долл. США |
- Новые кухонные шкафы стоят от от 160 до 380 долларов за погонный фут в среднем или до 1000 долларов за погонный фут для нестандартных шкафов.
- Новые кухонные столешницы стоят от до 1500 долларов США в среднем, в зависимости от материала. Гранитные столешницы стоят от от 50 до 200 долларов за квадратный фут и являются самыми популярными.
- Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или в среднем от до 3800 долларов .
Стоимость обновления ванной
Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от до 15 000 долларов. , а ремонт главной ванной стоит от до 10 000–30 000 долларов. .Ремонт ванной комнаты стоит от $ 120 до $ 275 за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.
| Товар | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ванна | 800–6 000 долл. США |
| Шкафы | 600–3900 долл. США |
| Столешницы | 450–1 500 долл. США |
| Напольные покрытия | 800–3500 долл. США |
| Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. | 300–2 500 долл. США |
| Светильники | 150–1 500 долл. США |
| Живопись | 150–500 долл. США |
| Душ | 800–8000 долларов |
| Раковина | 200–1 500 долл. США |
| Туалет | 120–800 долл. США |
| Всего | 4370–29 700 долл. США |
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию ванной комнаты.
Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профиРеконструкция подвала
Средняя стоимость отделки подвала составляет $ 20 000–50 000 или от $ 25 до 50 $ за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .
| квадратные ноги | Средняя стоимость |
|---|---|
| 500 | 18 000–23 500 долл. США |
| 1 000 | 32 000–38 000 долл. США |
| 1,500 | 48 000–57 000 долл. США |
Стоимость ремонта чердака
Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от долларов до 30 тысяч долларов. Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость отделки чердака | 25 000–75 000 долл. США |
| Чердак с ремонтом | 10 000–30 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.
Обновление изоляции чердака стоит от долларов 800 до 2 800 долларов и помогает снизить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , увеличивая при этом стоимость вашего дома.
Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профиСтоимость ремонта крыши
Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит — 1500 долларов — долларов.Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Битумная черепица | 3600–10 800 долларов |
| Шейк для дерева | 8 000–24 000 долл. США |
| Металл | 8 000–24 000 долл. США |
| Медь | 22 000–50 000 долл. США |
| Глиняная плитка | 15 000–45 000 долл. США |
| шифер | 15 000–45 000 долл. США |
| Солнечная | 22 000–65 000 долларов |
Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить от до 2000 долларов в год на электроэнергии.Установка солнечных панелей стоит $ 11 000–30 000 после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.
Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профиВернуться к началу
Средняя стоимость очистки и ремонта дома
Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от долларов США до 200000 долларов США , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от до 60–150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную системы, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Gut a House to the Studs | 2500–7000 долларов |
| Полная кишка и реконструкция | 100 000–200 000 долл. США |
Стоимость потрошения дома
Средняя стоимость ремонта дома на шпильки составляет от долларов США до 7000 долларов США и более, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.
Стоимость ремонта дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет $ 20 000–75 000 или $ 20–50 за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.
Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.
Вернуться к началу
Факторы затрат на полный ремонт дома
При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Дополнение к дому | 22 500–74 000 долларов |
| Изменить план этажа | 750–3 000 долл. США |
| Электромонтажные работы | 2000–9000 долларов |
| Replumb or Repipe House | 2500–6000 долларов |
| HVAC Замена | 4800–12 400 долл. США |
| Интерьерная покраска | 1,200–4,000 долларов |
| Наружная окраска | 1800–3200 долларов |
| Удаление стены | 500–10 000 долларов |
| Обновить устройства | 2,500 долл. США 10 000 |
| Разрешения | 200–3000 долларов |
| Архитектор, проектировщик, подрядчик | 10% — 30% |
Как оценить затраты на реконструкцию строительства
Косметические изменения и мелкий ремонт — это, как правило, недорогие проекты.Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.
Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:
- Сухие комнаты, такие как спальни и гостиные, обычно стоят от 10 до 25 долларов за квадратный фут на реконструкцию.
- Влажные комнаты, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 250 долларов за квадратный фут. Ремонт.
- Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта:
- Месторасположение и площадь объекта недвижимости
- Возраст объекта, текущее состояние и доступность
- Качество используемых материалов и приспособлений
- Всего внесенных изменений и скрытых затрат за неизвестный ущерб
Дешевле переделать или построить новый дом?
Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а реконструкция дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .
| Ремонт | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Стоимость сноса дома | 5–20 долларов | 8 000–25 000 долл. США |
| Стоимость строительства нового дома | 100–300 долл. США | 155 000–400 000 долл. США |
| Стоимость удаления и реконструкции | 60–200 долларов | 100 000–200 000 долл. США |
Пристройка дома и добавление комнаты
Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут. в среднем.Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите ли вы дом или нет.
- Удаление стены стоит от долларов США от 500 до 2 000 долларов США, — для ненесущей и от долларов США до 10 000 долларов США для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку, чтобы поддерживать дом.
- Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет от $ 18 000 до $ 47 000 , в зависимости от размера и качества сантехники.Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит 2500 долларов США до 12 500 долларов США .
Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации
Расценки на ремонтные работы варьируются от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать субподрядчиков и управлять ими, а также координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.
| Подрядчик | Средняя заработная плата |
|---|---|
| Затраты генерального подрядчика | 10% — 15% |
| Оплата труда домашних рабочих | 30–50 долларов в час |
| Гонорары архитекторов | 5% — 20% 100 — 250 долларов в час |
| Стоимость дизайнера интерьеров | 50–200 долларов в час |
| Гонорары дизайнера кухни | 100–200 долларов в час |
| Плата за маляров | 20–50 долларов в час |
| Почасовая оплата сантехников | 45–150 долларов в час |
| Почасовая ставка электрика | 40–100 долларов в час |
| Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | 100–150 долларов в час |
| Затраты на озеленение | 50–100 долларов в час |
| Расходы на плотника | 35–100 долларов в час |
Стоимость изменения плана этажа дома
Стоимость изменения плана дома составляет от $ 750 до $ 3,000 и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.
Стоимость ремонта сантехники
Средняя стоимость замены дома составляет от до 6000 долларов США , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .
Электромонтажные работы
Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем , плюс 75 долларов за вызов за вызов. Стоимость полной переустановки дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США.
Обновление HVAC
ЗаменаHVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов увеличивает общую стоимость от $ 2,000 до $ 3,000 $ и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.
| Товар | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на установку новой печи | 2100–5900 долларов |
| Стоимость нового блока переменного тока | 3300–5900 долларов |
| Стоимость установки теплового насоса | 5000–8000 долларов |
| Затраты на замену воздуховодов | 2000–3000 долларов |
| Затраты на установку котла / радиатора | 1500–3500 долларов |
| Стоимость установки солнечных панелей | 11 000–35 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Специалисты по HVAC рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.
Обновление устройств
Обновление бытовой техники стоит от до 10 000 долларов за весь дом или в среднем от до 200-2000 долларов за каждый . Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.
| Тип | Ценовой диапазон | включает |
|---|---|---|
| Базовый / Стандартный | 200–1000 долларов | Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита. |
| Energy Star Rated | 300–3000 долларов | нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы. |
| High-end / Custom | 1000–5000 долларов США + | Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики. |
Стоимость полного ремонта дома в зависимости от местоположения
Фактические затраты на реконструкцию могут отличаться на , на 40 процентов, на больше, чем в среднем по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.
| Город, штат | Средняя стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Сиэтл, Вашингтон | 20–95 долл. США |
| Бостон, Массачусетс | 25–115 долларов |
| Bay Area, CA | 25–115 долларов |
| Лонг-Айленд, Нью-Йорк | 25–150 долларов |
| Нью-Йорк, NY | 25–150 долларов |
| Чикаго, Иллинойс | 20–100 долл. США |
| Лос-Анджелес, CA | 20–95 долл. США |
| Денвер, Колорадо | 20–80 долл. США |
| Хьюстон, Техас | 25–115 долларов |
| Атланта, Джорджия | 20–100 долл. США |
| Феникс, Аризона | 18–90 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 18–85 долл. США |
| Джексонвилл, Флорида | 15–60 долл. США |
| Нашвилл, TN | 18–70 долларов |
* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.
Посмотрите цены на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профиРазрешения
Разрешения на строительство стоят от до 2 000 долларов США в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.
Обычно требуется разрешение на:
- Дополнения
- Ремонт и модернизация
- Структурные изменения и снос
- Механические, сантехнические и электрические работы
- Новое строительство
Вернуться к началу
Стоимость реконструкции других зданий
Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, — реконструкция нескольких комнат в доме или квартире, и от долларов до 250 долларов за квадратный фут — для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.
Стоимость ремонта квартиры
Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут. в среднем. Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.
| Размер | Средняя стоимость |
|---|---|
| Апартаменты-студио | 10 000–30 000 долл. США |
| Квартира с 1 спальней | 18 000–45 000 долл. США |
| 2-комнатная квартира | 25 000–60 000 долл. США |
Стоимость ремонта квартиры в больших городах, таких как Нью-Йорк, составляет $ 200 + за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Для ремонта квартиры требуется разрешение местного жилищного управления.
Стоимость ремонта передвижного дома
Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет $ 10 000–30 000 $ . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет ли это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Стоимость большинства индивидуальных проектов составляет долларов, от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.
| пр. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Замена Windows | 2500–5000 долларов |
| Замена крыши | 2100–4 700 долларов |
| Ремонт кухни | 3000–5000 долларов |
| Ремонт ванной комнаты | 2 000–8 000 долл. США |
| Замена HVAC | 1800–2500 долларов |
| Живопись | 1200–2400 долларов |
| Электромонтажные работы | 1600–3800 долларов |
| Сантехника | 2000–4000 долларов |
Стоимость ремонта 100-летнего дома
Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от долларов США до 250 000 долларов США или от долларов США до 100 долларов США за квадратный фут .Цены зависят от его исторической стоимости, а также от обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за каждый квадратный фут для реконструкции.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Заменить Windows | 4500–20 000 долларов |
| Электромонтажные работы | 3500–8000 долларов |
| Замена электрической панели | 800–2000 долларов |
| Заменить сантехнику | 2 000–15 000 долл. США |
| Затраты на новый фундамент | 20 000–40 000 долл. США |
| Установить центральный кондиционер | 660–4 600 долл. США |
| Затраты на ремонт фундамента | 2318–6750 долларов |
| Изолировать стены | 874–2 926 долл. |
| Установить печь | 2150–5900 долларов |
| Установить HVAC (включая кондиционер, печь) | 4820–9350 долл. |
Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.
Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.
Вернуться к началу
Бюджет на ремонт дома
При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого из них.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.
Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.
| Площадь | % от общей стоимости дома |
|---|---|
| Кухня | 5% — 10% |
| Главная ванная | 5% — 7% |
| Гостевая ванная / туалетная комната | 1% — 4% |
| Главная спальня | 1% — 3% |
| Гостевая спальня | 1% — 2% |
| Ремонт чердака Только ремонт и изоляция | 0.5% — 1% |
| Переоборудование чердака в готовую комнату | 10% — 15% |
| Переоборудование подвала в законченную комнату | 10% — 15% |
| Гостиная | 1% — 3% |
| Столовая | 1% — 3% |
| Патио / терраса | 1% — 5% |
Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны потратить от до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.
Сколько можно сделать на модернизацию, потратив 100 000 долларов?
Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.
| 30K | 50К | 100 тыс. |
|---|---|---|
|
|
|
Затраты на косметический ремонт
Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.
| Реконструкция | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость покраски кухонных шкафов | 900–3800 долл. США |
| Затраты на ремонт деревянных полов | 1 000–2 100 долл. США |
| Затраты на ремонт шкафа | 800–2 900 долл. США |
| Затраты на замену шкафа | 4200–8 100 долл. |
| Стоимость ламината | 1400–3400 долл. |
| Гранитные столешницы Стоимость | 2200–4 300 долларов |
Дешевые советы по ремонту
- Перекрасить стены или установить обои
- Установите новые электрические приспособления и крышки переключателей
- Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
- Установить новые жалюзи или занавески
- Отремонтировать старые деревянные двери
- Модернизация системы освещения
- Установить коронный молдинг
- Покраска кухонных шкафов
Бюджетный ремонт старого дома
При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:
- Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
- Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
- Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
- Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.
Реконструкция возврата инвестиций
Большинство проектов реконструкции имеют рентабельность инвестиций от 50% до 85%. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.
| Реконструкция | Возврат инвестиций |
|---|---|
| Замена двери гаража | 98% — 99% |
| Замена сайдинга | 77% — 97% |
| Замена крыши | 70% — 90% |
| Замена окна | 70% — 90% |
| Новая пристройка для ванной комнаты | 55% — 87% |
| Добавление новой колоды | 75% — 83% |
| Готовая мансардная спальня | 70% — 80% |
| Ремонт кухни | 54% — 80% |
| Гостиная или спальня | 40% — 80% |
| Отделка подвала | 54% — 70% |
| Ремонт всего дома | 56% — 67% |
| Ремонт ванной комнаты | 57% — 64% |
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между ремонтом и реконструкцией дома?
Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен, чтобы создать совершенно новую область.
Сколько времени нужно на ремонт дома?
Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите еще 1 месяц на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. На мелкие переделки и косметические улучшения у уходит от 1 недели до 2 месяцев .
| Реконструкция | Время завершения |
|---|---|
| Полный ремонт дома | 2-8 месяцев |
| Мелкий ремонт ванной комнаты | 1-3 недели |
| Полная переделка ванной комнаты | 2-12 недель |
| Мелкий ремонт кухни | 1-2 недели |
| Полная реконструкция кухни | 2-6 месяцев |
| Реконструкция крыши | 2-7 дней |
| Ремонт экстерьера дома | 1-2 недели |
| Реконструкция подвала | 2-8 недель |
| Дополнительное помещение | 4-8 недель |
| Ремонт мансарды | 8-10 недель |
Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?
Жилищные ссуды, такие как FHA 203 (k), 203 (b) и ссуды Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.
В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.
Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?
Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают с от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от до 100–250 долларов в час, за планирование и создание профессиональных чертежей.
Вычитается ли налог на ремонт дома?
Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Однако расходы на улучшение дома помогают уменьшить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на реконструкцию не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.
Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.
Сколько стоит улучшение дома или ремонт?
В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от долларов США до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома обходится от долларов США до 150–600 долларов США за долларов для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт обходится от долларов США до 75000 долларов США , например, пристройка дома.
Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профиВернуться к началу
Стоимость ремонта дома своими руками
Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают стандарты строительных норм.
Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:
- Покраска или нанесение обоев
- Аптечка подвесная
- Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
- Установка фартука для кухни
- Замена насадки для душа или смесителя
- Замена прибора
Самостоятельная реконструкция дома требует опыта, а результат не может улучшить стоимость вашего дома.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты по ремонту самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.
Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.
Кто ремонтирует дома?
Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьеров генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.
Наем специализированного подрядчика рекомендуется для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.
Получение предложений по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:
- Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
- Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
- В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.
Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту
- Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
- Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
- В какие часы вы и ваша команда работаете?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Процесс ремонта дома
- Составьте список всех необходимых обновлений.
- Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
- Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
- Найдите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
- Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
- Спланируйте дизайн, получите разрешения и закажите материалы.
- Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
- Перенаправление обновлений сантехники или электрооборудования, если приборы меняют местоположение.
- Установка окон, шкафов, полов, плитки, сантехники, освещения и покраски.
- Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:
Получите бесплатные оценки
- Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
- Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
- Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
- Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
- Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
- Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
- Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/ - Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/ - Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project - В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/ - Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw - Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs - Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/ - Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/ - Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/ - Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/ - Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor - Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example - Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter - Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour - Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost - Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost - Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost - Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost - Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement - Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction - Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs - Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs - Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf - Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs - Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost - Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost - Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
homeguide.com/costs/siding-cost - Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
homeguide.com/costs/flooring-installation-cost
3 способа оценки затрат на строительство новых домов и реконструкций — Trillium Architects
40 000-60 000 долларов США — это средняя стоимость обновления конверта площадью 3000 кв. Футов. ранчо или 5000 кв. футов. колониальный дом (включая новый сайдинг, новую изоляцию и новую крышу — но , а не , включая новые окна)
40 000–80 000 долларов даст вам новый пакет окон на площади от 3 000 до 5 000 кв.футов дома. Это означает, что все новые окна с деревянной рамой и алюминиевой отделкой с хорошей изоляцией. Это хорошее энергоэффективное окно средней ценовой категории.
Таким образом, настоящая и полностью глубокая энергетическая модернизация (DER) с использованием суперизолированных стен и энергосберегающих окон, вероятно, будет стоить от 80 000 до 140 000 долларов. Стоит ли оно того? Какова рентабельность инвестиций (ROI)? Чтобы выяснить это, нужно учитывать множество переменных, но наши клиенты, которые сделали DER, сэкономили от 6000 до 8000 долларов в год для домов, в которых они тратили вдвое больше, чем в год, на отопление и охлаждение.Это означает примерно 12-20 лет окупаемости, что кажется долгим сроком. НО, когда мы также принимаем во внимание то, что эти дома были старыми и ветхими и нуждались в новых окнах, крышах и сайдинге в любом случае, время окупаемости инвестиций сильно уменьшается. Если вы все равно модернизируете свой дом для обеспечения долговечности, комфорта и эстетики, единственная дополнительная стоимость — это новая изоляция и, возможно, лучшие окна, чем вы обычно получали бы. Таким образом, окупаемость фактического обновления энергии (при условии, что вы не собирались удешевлять свои новые окна) составляет всего около 5-7 лет.Кроме того, теперь дом выглядит великолепно, не имеет проблем с плесенью или влажностью, пахнет чистым и свежим, действительно тихий и имеет отличную стоимость при перепродаже.
Даже если вы не планировали снимать весь сайдинг или заменять крышу, попробуйте подумать о картине в целом: окупаемость инвестиций — это не только финансовая отдача. Как вы цените комфорт и душевное равновесие? Модернизация с глубоким энергоснабжением даст вам дом, в котором не будет сквозняка и холода зимой, и такой, который не заставит вас беспокоиться о замерзших трубах в самую холодную ночь в году.А какое значение вы придаете здоровью? Гидроизоляция, герметизация, изоляция и высококачественные окна, входящие в DER, работают вместе, чтобы не допустить попадания пыли и плесени в воздух в вашем доме. В основном ваш дом будет нуждаться в гораздо меньшем ежегодном уходе и содержании, а его обслуживание будет стоить намного меньше в месяц.
Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]
Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.
Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.
Как оценить стоимость нового дома
1. Определите план этажа
Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.
Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.
Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.
2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
- Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
- Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
- Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
- Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя
Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т. Е. Включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).
5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут
Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.
Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут равны 300 000, разделенным на 2000, или 175 долларов.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.
Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.
Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.
6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства
Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.
Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с той же площадью основания, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.
Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно обсудить с вашим строителем варианты, желательно в интерактивном центре дизайна.
Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.
Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.
7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant
Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:
Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.
Разрешительные сборы
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.
8. Узнайте, как время года может повлиять на затраты
Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).
Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.
9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств
Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся в процессе, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
- Реальные припуски
- Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
- Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
- Если земля входит в квадратные метры, стоит
- Расходы на страхование ответственности
- Затраты на подключение к инженерным сетям
- Септическая система стоит
- Подъездная дорога стоит
- Тротуар стоит
- Стоимость озеленения
- Затраты субподрядчика
- Зеленые материалы стоят
- Инфляция для отложенной сборки
Затраты на строительство нового дома
В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.
Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?
- Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
- Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
- Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые юридические представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
- Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
- Фундамент: На форму фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
- Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
- Наружная отделка: Наружная отделка (например, сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
- Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
- Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, рабочие поверхности и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Возможно, вам понравится кварц, а затем вы найдете мраморный продукт, который очень похож на него и его легко достать, или наоборот.
- Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
- Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
- Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
- Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
- Тип крыши: Гребни из дранки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
- Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или холодильник для вина. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, на что вы готовы потратиться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
- Особые конструктивные особенности: Нет предела вашему аппетиту к роскоши и удобству. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.
Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список для контракта Plus]
Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:
- Создать бюджет
- Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
- Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
- Разработка планов или дизайнов
- Получение разрешений и проверки
- Страхование строительства при покупке
- Начать строительство
- Заключительный осмотр и справка о заселении
- Завершить ландшафтный дизайн
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В: Дороже ли покупать или строить дом?
A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, то видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.
Q: Какова средняя цена за квадратный фут?
A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.
Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?
A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.
Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?
A: Может быть еще много неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан по ходу дела.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на сроки и материалы, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.
Chinburg Properties построила множество индивидуальных домов для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.
Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!
3 Методы точной оценки стоимости строительных работ и материалов
Самая трудоемкая часть любого строительного бизнеса — это оценка проектов.
На самом деле, если мы хотим оставаться в бизнесе, мы должны последовательно оценивать проекты , но это та часть, которой НАИБОЛЕЕ ПРОБЛЯЮТСЯ.
ВРЕМЯ — ВРАГ….
Мы собираемся на рабочие встречи, заказываем материалы, координируем работу команды и еще миллионом других дел. Кто успевает оценить?
При этом существует ТРИ метода для точной и быстрой оценки проектов.
Проблема с «традиционным способом» оценкиКраткое примечание: Мы являемся оценочной фирмой и помогаем занятым подрядчикам оценить проекты целиком.Я создал это краткое руководство, чтобы помочь вам быстрее назначать ставки, но если вам когда-нибудь понадобится помощь в оценке, мы можем помочь вам подготовить полную оценку. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о наших услугах по смете строительства.
На самом деле у подрядчиков нет времени, чтобы сосредоточиться на оценке , потому что строительные работы и оценка обычно отнимают очень много времени, а вы заняты выполнением своих проектов.
Помните … мы в игре с числами. Есть множество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свой уровень успеха, но, в конце концов, , чем больше вакансий вы предлагаете, тем больше у вас шансов действительно выиграть работу.
Большинство подрядчиков оценивают один из двух способов:
— Они отправят планы своим субподрядчикам из их основного списка предложений и надеются, что они своевременно получат точные цены.
-Они сядут за кухонный стол и оценят работу вручную .Иногда они готовят список материалов и отправляют его сдельным работникам и поставщикам, чтобы получить расценки.
Проблема в том, что слишком медленна, и вы слишком сильно ЗАВИСИВАетесь с субподрядчиками , сдельными рабочими и поставщиками в вопросах ценообразования.
Субподрядчики, как правило, очень заняты , и обычно именно они выполняют фактическую работу в полевых условиях. Так что они буквально оценивают ночи и выходные. Как вы думаете, насколько точными могут быть эти парни?
Если вы GC, действительно ли вы хотите доверить успех своего трудоустройства, доверяя своему номеру Subs? Представьте, если ваше число кадров слишком велико, и вы потеряете работу из-за ОДНОЙ ПОДПИСКИ? Большинство генеральных директоров, с которыми я работаю, отправляют свои оценки субподрядчикам, чтобы узнать цены, и не знают, как оценивать строительные проекты.
Это происходит постоянно.
Итак … вот 3 стратегии, которые принесут вам наилучшие результаты.
Стратегия № 1 — Метод ценообразования за единицуЕсли вы действительно хотите ускорить оценку и быть более точной, вам нужно начать делать оценки, используя метод цены за единицу.
Бьюсь об заклад, вы уже используете единичные цены для некоторых своих оценок.
Например, если вы художник и знаете, что взимаете 1 доллар.00 / SF за покраску, то есть цена единицы.
Большинство подрядчиков знают свои цены, но на самом деле не знают их фактических прямых затрат.
Первый этап каждой оценки — это цифровой взлет. Здесь, в нашем офисе, мы пользуемся программой «Планы», но вы можете использовать Bluebeam, OnCenter и некоторые другие. Пожалуйста, не оценивайте вручную. Если вы распечатываете планы и используете шкалу и маркер, пожалуйста, инвестируйте в цифровое программное обеспечение. Будет намного точнее и быстрее измерять количества.
Затем мы используем расценки на единицу продукции, чтобы вычислить наши прямые затраты на оплату труда и материалов FIRST , а затем добавляем надзор, накладные расходы, прибыль и дополнительные надбавки, если мы работаем с субподрядчиками.
Это позволит вам увидеть ваши фактические затраты по сравнению с тем, «как вы это делали всегда». Это позволяет вам быть более конкурентоспособными с вашими числами и позволяет вам вести переговоры намного лучше.
Я всегда говорю, что когда вы подаете ставку, это скорее «предварительная ставка», поскольку ваш клиент всегда просит скидку или говорит, что ваш конкурент «дешевле, чем вы».
Представьте, что вы можете легко увидеть все свои расходы на своей «приборной панели». Вы можете увидеть, каковы все ваши затраты , чтобы вы могли легко внести свои коррективы на этапе переговоров.
Вот почему мы рекомендуем нашим клиентам подавать как можно больше предложений, чтобы вы могли получать отзывы от своих клиентов.
Это концепция «Готовься, стреляй, целься». Это деловой термин, который в основном означает, что ваша ставка будет как можно быстрее, а также «нацелиться» и скорректировать цены на основе отзывов клиентов.
Как использовать цену за единицу в ваших оценках
Я настоятельно рекомендую вам вложиться в базу данных о расходах, такую как National Construction Estimator из Craftsman-Books или RS Means.
У таких компаний, как Craftsman-Books, есть команда исследователей и консультантов, которые подготавливают расценки для тысяч строительных сборок и часто обновляют свои расценки.
В нашем офисе мы используем Национальную базу данных оценщиков строительства в качестве отправной точки.Это дает нам средние затраты плюс позволяет вам изменять цены в зависимости от вашего почтового индекса. Затем мы вносим корректировки в зависимости от полевых условий проекта.
Например, если высота стены 15 футов и требуется ножничный подъемник, мы скорректируем трудозатраты и производительность, так как это замедлит производство.
Или вы можете создать свой собственный.
Например, если вы подрядчик по каркасу, обычно вы тратите миллион часов на выяснение своих материалов, а затем отправляете их своему поставщику.Затем вы «угадываете» труд вручную, говоря «5 парней x 4 недели» и т. Д.
И затем вы должны делать это снова и снова для всех ваших различных типов стен, потолков, столбов, балок и т. Д.
Это очень трудоемко и неэффективно. Вы также должны добавить расходы, чтобы «смягчить» свой номер, потому что вы не можете ему доверять.
Что, если вы потратите ОДИН час и выясните фактические цены за единицу, чтобы вы могли делать ставки быстрее и точнее?
Позвольте мне показать вам, как это сделать.
Как рассчитать стоимость вашей единицы
Шаг 1. Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на рабочую силу и материальные затраты.
Шаг 2 — Разделите затраты на общую площадь вашего образца в квадратных футах. Вот формула:
Затраты на рабочую силу / квадратные метры = Затраты на рабочую силу за SF
Шаг 3 — Добавьте в свою базу данных
Шаг 4 — Повторите для материала…
Вот реальный пример. Я нарисовал эскиз стены.Если бы мы собирались вычислить нашу стоимость на квадратный метр для металлического каркаса этой стены, я бы сделал это следующим образом.
Шаг 1 — Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на рабочую силу и материальные затраты.
В этом примере у нас есть стена размером 100 LF x 10 футов высотой со стойками на 16 дюймов OC.
Затраты на рабочую силу: 2 парня x 6 часов x 30 долл. США / час = 360,00 долл. США
Материалы:
-200 LF Track x 0,41 USD / LF = 72,00 USD
-76 Шпильки x 10 футов x 0 долларов США.42 / LF = 319,20 долл. США
-Контакты: 50 контактов x 0,08 доллара США = 4,00 доллара США
Винты 7/16 дюйма: 304 винта x 0,01 доллара США = 3,04 доллара США
Итого за материалы: 398,24 доллара + 7% налог с продаж = 426,12 доллара
Общие прямые затраты: 786,12 долларов США
786,12 доллара США / 1000 швейцарских франков = 0,79 доллара США /
швейцарских франков
Итак, двигаясь вперед, мы можем с уверенностью сказать, что возведение стены обойдется нам в 0,79 доллара за квадратный метр. Затем мы добавляем около 10% на потери и производительность.После того, как мы оценим весь проект, мы можем добавить продолжительность и рассчитать такие вещи, как надзор, прибыль, накладные расходы, оборудование и т. Д.
И последний шаг к этому — сделать это для каждого типа элемента.
Если вы субподрядчик, у вас, вероятно, есть несколько элементов, которые вам нужно создать.
Если вы генеральный подрядчик, вам действительно стоит инвестировать в одну из баз данных затрат и создать свой шаблон. У вас уйдет слишком много времени, чтобы создать свой собственный.
Стратегия № 2 — Метод квадратных футов (также известный как Бюджетный метод)Один из самых эффективных методов построения — это то, что мы называем бюджетным методом.
Имеет два стратегических назначения:
1 — Как инструмент разведки
2 — Инструмент для назначения ставок в последнюю минуту
Метод квадратных футов для разведки
Одна из стратегий, которую мы преподаем, — это поиск на этапе концептуальной разработки проектов, чтобы получить доступ к архитекторам.
Архитекторы никогда не знают, сколько чего стоит. Для нас в строительстве…. Это здорово.
Архитекторы всегда проектируют с превышением бюджета, и им приходится возвращаться и переделывать кучу работы, как правило, бесплатно.
Если вы, как генеральный подрядчик, войдете в офис архитектора и скажете: «Привет, я хочу поработать с вами. Я могу бесплатно предоставить бюджетные расценки для ваших проектов на этапе проектирования ».
Большинство архитекторов сразу же станут партнерами и начнут рекомендовать вас.
Метод квадратных футов для ставок в последнюю минуту
Бывают случаи, когда у вас есть возможность в последнюю минуту подать заявку на вакансию для генерального директора или архитектора, и у вас просто нет времени, чтобы оценить это в деталях.
Помните, ранее я упоминал, что первая оценка, которую вы представляете, — это «Предварительная ставка»?
Поскольку мы уже знаем, что они собираются попросить нас о скидке или снизить нашу цену, мы можем установить цену немного выше, что означает, что нам не нужно быть очень точными с нашим первым числом.
Представьте, что вы можете подать «бюджетную» ставку. Думайте об этом как о крючке. Если они кусаются и начинают обсуждать цены и объем работ, значит, в ваших руках не потенциальный реальный проект, и вы можете потратить время на то, чтобы инвестировать в подготовку окончательных затрат.
Если вы потратите 16 часов на подготовку сметы, и они скажут: «Спасибо, но мы пошли с кем-то еще…», это отстой. Или вы можете потратить 1 час и у вас есть равные шансы получить работу ……. И за это же время вы отправляете еще 15 заявок.
И если это игра в числа, из 16 заявок вы получите 2–4 рабочих места.
Как подготовить смету бюджета с использованием метода квадратных футов
Если вы посмотрите на свои исторические данные за последние несколько лет, вы можете провести несколько часов со своей командой и выполнить анализ, чтобы определить средние затраты на квадратный фут.
Фактически, это тот же самый способ, которым риэлторы готовят свои Сопоставимые объекты при отправке предложений по недвижимости.
Если вы покупаете дом, ваш агент по продаже недвижимости собирается просмотреть исторические данные для этого района и найти дома аналогичного размера, отделки и возраста, чтобы приблизительно определить, какой должна быть стоимость.
У нас может ТОЧНО ТАКОЕ ТО ЖЕ и в строительстве.
Например, предположим, что вы возвращаетесь к своим предыдущим заданиям, составляете список всех своих заданий и присваиваете каждой «тип».
Например:
В этом примере среднее значение по всем нашим проектам составляет 165,68 долл. США за швейцарский франк. Чем больше проектов вы добавите, тем больше закономерностей вы начнете замечать.
Например, я вижу, что многоквартирный дом может стоить 130-170 долларов / швейцарский франк в зависимости от уровня отделки. Я знаю, что проект 20-ти квартирной квартиры был проектом более высокого уровня, поэтому стоимость была выше (я оценил эту работу для клиента).
Итак, в следующий раз, когда я получу многоквартирный дом, я могу открыть аналогичный проект и определить стоимость SF «примерно» там, где она должна быть.
Что касается оценки затрат на рабочую силу по сравнению с материальными затратами, то около 40-50% стоимости строительства составляет оплата труда.
Итак, если наши средние затраты на SF составляют 165,58 долларов США / SF, мы можем с уверенностью сказать, что около 82 долларов США / SF составляют труд, а 82 доллара США — материалы +/- несколько долларов.
Но помните, здесь цель состоит в том, чтобы быстро и точно предлагать вакансии, извлекая выгоду из потенциальных клиентов для подрядчиков. Им не нужно быть предельно точными, поскольку мы уже знаем, что они потребуют более низкую цену.
Стратегия № 3 — Метод правила двухПоследняя стратегия, которой я поделюсь с вами, называется метод правила двух правил .
Помните, ранее я упоминал, что затраты на строительство составляют около 50% рабочей силы?
Если вы занимаетесь бизнесом долгое время, вы, вероятно, прекрасно представляете, сколько труда требуется, без необходимости использовать базу данных о затратах.
Большинство подрядчиков Я знаю расценки на рабочую силу по «3 человека x 5 дней». И таким образом соберите проект вместе. Вы узнаете, что работаете в поле.
Зная, что оплата труда составляет около 50% затрат, если мы можем приблизительно рассчитать наши затраты на рабочую силу, нам просто нужно умножить это число на 2 и добавить 10% в качестве подушки безопасности.
Одна из лучших вещей, которые я когда-либо делал в своей карьере, — это работа суперинтендантом проекта. Я был тем парнем, который координировал полевые работы, которые часто требовали от меня оценки продолжительности.
Для оценщика знание того, сколько времени займет работа, является одним из наиболее стратегически важных навыков, которые вы можете иметь.
Даже когда мы проводим оценку, нам часто приходится корректировать цены с учетом сложных условий работы, полевых условий, нестандартных элементов, сложности и т. Д.И получить эти числа из базы данных просто невозможно.
Мы можем начать ценообразование с использованием базы данных, но мы корректируем его в зависимости от местоположения, условий работы, сложности сборки и т. Д.
ЗаключениеБольшинство подрядчиков пропускают проекты, потому что они настолько заняты управлением своими компаниями, что пренебрегают оценкой.
Частично причина в том, что они оценивают традиционный способ, который обычно занимает гораздо больше времени и является менее точным.
Между прочим, I AM Builders — строительная сметная фирма, специализирующаяся на оценке затрат для занятых подрядчиков.
Если вы хотите найти дополнительную информацию, нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей странице оценочных услуг.
Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом
Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который нужно спросить у своего строителя.
Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в виде единой удобоваримой цифры.
Жаль, что не все так просто. (Этого никогда не бывает.)
Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .
И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.
Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.
Стоимость объясненного квадратного фута
‘ Истинная стоимость квадратных футов за квадратный фут не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.
По этой причине значение « истинная стоимость кв. Футов» обычно не будет доступно до тех пор, пока не будет составлена официальная оценка .
Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?
Расчет стоимости квадратного фута
Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.
В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:
Общая стоимость дома ➗ Жилая площадь * дома
* Квадратные футы для жилья не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.
Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.
Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?
Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.
Вы можете подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так.Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.
Например :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с крыльцом площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом . Или мы можем построить дом площадью квадратных метра с площадью подъезда площадью квадратных футов и гаражом на ТРИ машины площадью квадратных футов. И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.
Это также относится к покрытиям :
Мы можем построить дом площадью квадратных футов со стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой , и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.
Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя .Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом закончил , а не просто построил.
Когда действительно полезна цена за квадратный фут?
Когда это пригодится? Почти никогда.
Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.
Но это ненадежный костыль.
А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».
Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вы абсолютно обязаны использовать стоимости квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его в качестве ориентировочной суммы для приблизительной окончательной стоимости .
И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей домов, , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .
Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами» или используя противоречивую информацию.
Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.
Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. После этого вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.
Каждый домостроитель немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем затраты, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы даем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.
Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.