Добавление сборного душевого уголка может стоить от 600 до 800 долларов США за более дешевый каркасный душ; От 1200 до 1600 долларов за полубескаркасный душ с использованием стекла толщиной 1/4 дюйма; и, для полностью бескаркасного душа, 3000 долларов с использованием 3/8-дюймового листового стекла. Кроме того, по индивидуальному заказу можно построить удобную и элегантную душевую кабину без бордюра (в различных ценовых диапазонах). Когда это возможно, лучше иметь 5-футовый радиус поворота в душе для доступа инвалидных колясок, если это когда-либо понадобится.

Варианты унитаза комфортной высоты имеют размеры от 17 до 18 дюймов от пола до верха сиденья. Сегодня доступно больше выбора, чем в недавнем прошлом, и рынок упал в цене примерно до 350–600 долларов.

При использовании плитки полезно помнить, что чем меньше плитка, тем выше ее сопротивление скольжению. Тем не менее, с маленькой плиткой нужно очистить больше затирки. В качестве компромисса многие дизайнеры используют крупную плитку на стенах и плитку меньшего размера на полу.Хотя керамическая плитка может стоить менее 1 доллара за квадратный фут, она не скользит и не имеет особой текстуры. Дэвид рекомендует фарфор, а не керамическую плитку. «Мы покупали керамогранит по 2,75 доллара за квадратный фут, — говорит он.

Тумба под умывальник со столешницей, боковыми шкафчиками и дверцей для хранения вещей может стоить от 1200 до 2500 долларов для шкафов низкого и среднего класса. Чтобы обеспечить пространство для ног под прилавком, чтобы человек мог сидеть, либо оставьте пространство пустым, либо установите съемную переднюю часть шкафа, либо используйте шкаф на колесиках.

Смеситель рычажного типа, которым можно управлять всей рукой или даже пальцем, локтем или предплечьем, ненамного дороже традиционного смесителя. (Примечание: в целях безопасности лучше всего использовать смесители со сбалансированным давлением и защитой от ожогов.)

Соседи делают ремонт. Дата окончания никогда.

Нет для меня, спасибо. Раньше я жил в Нью-Йорке и скучаю по шуму.А чтобы сделать это еще более реалистичным, может ли операционная медсестра бегать взад-вперед у подножия операционного стола и имитировать сирену скорой помощи, движущуюся в пробке? Но двигайтесь очень медленно, как тот, что я видел на Шестой авеню, когда был в последний раз. Моя теория заключалась в том, что пациент умер, вероятно, из-за стресса, вызванного ремонтом над головой, но машина скорой помощи была обязана шуметь из-за контракта с городом.

Узнайте больше о Нью-Йорке.

Иногда я слышу жалобы от людей, которые делают ремонт и живут не в многоквартирном доме в Нью-Йорке, и что я думаю: «Ой, заткнись.Так что, если вы всасываете пыль, а шум сводит вас с ума? По крайней мере, вы всасываете свою пыль и шум. В Нью-Йорке мы подлизываемся ко всем».

А жители Нью-Йорка не могут пожаловаться соседу, который делает ремонт, потому что мы знаем, что однажды мы посмотрим на наши полы, которые не мыли 30 лет и которые выглядят как салун на Диком Западе или, в том месте, рядом с радиатор, салун на Диком Западе, где прогоняют скот, и думаю: «А что такое 14000 долларов? Я просто напишу своим соседям вежливую записку с извинениями за шум, который будет производить мой монтаж пола, и это заставит их чувствовать себя намного лучше, когда они будут дома с гриппом, а рабочие будут бить отбойным молотком над их головами.Я также мог бы оставить коробку печенья из городской пекарни перед их дверью. Посмотрим, четыре квартиры рядом со мной, по пять этажей выше и ниже. Это 14 коробок печенья по 25 долларов за коробку. Это 350 долларов. Я мог бы купить действительно хорошую куртку для этого».

[Дополнительный совет по ремонту, который, как и многое в жизни, был для меня новостью: вам не нужно убирать свою мебель на хранение, если вы укладываете новый пол. Парни на этаже просто перемещают все туда-сюда между комнатами. У меня есть огромный письменный стол из красного дерева, который весит тонну, и они просто передвигали его с места на место.ТВОНК! БЛАМ! КЛОМФ! Я просто предполагаю, что это были звуки, я сделал работу, когда был на Фиджи. Я сказал людям, что собираюсь заняться снорклингом, но на самом деле мне нужно было уйти как можно дальше от ремонта.]

Где я был? О, да, страшная записка «Дорогой сосед» проскользнула под вашу входную дверь. Житель Нью-Йорка замечает, как одна из этих штуковин выходит из лифта, и у вас начинает колотиться сердце, вы начинаете потеть и думаете: «Пожалуйста, Боже, только не ремонт. Пусть кто-то умер.Кто угодно, мне все равно».

5 Идеи ремонта квартиры для повышения стоимости недвижимости

Время чтения: 3 минуты

Хотите привлечь или удержать более надежных или высокооплачиваемых арендаторов? Сохранение сдаваемой в аренду недвижимости модернизированной, привлекательной и удобной имеет решающее значение для высокой удовлетворенности арендаторов, что, в свою очередь, жизненно важно для повышения стоимости сдаваемой в аренду недвижимости с течением времени.

Управляющие недвижимостью, вот пять вариантов реконструкции, которые, несомненно, сделают ваши квартиры ощутимее и прибыльнее.

Обновление кухонной техники 

Обновление кухонной техники — пожалуй, самый простой способ значительно улучшить квартиру. Потенциальный арендатор может не помнить всех деталей кухонной техники, прилавка или шкафов, но если что-то находится в плохом состоянии или совершенно новое, оно останется.

Если вы стремитесь к арендаторам с более высокой стоимостью, вероятно, лучше сосредоточиться на отказе от старой техники, прежде чем инвестировать в дорогостоящие обновления. Сообразительные и ответственные арендаторы быстро заметят устаревшую кухню или прачечную, а это негативно скажется на впечатлении о вашей собственности. Передовые гаджеты, такие как умные термостаты, не имеют большого значения в окружении бесполезного хлама.

Обеспечьте просторную парковку

Владельцы недвижимости часто недооценивают значение, которое арендаторы придают качественным вариантам парковки. Это не то, что выделяется во время прохождения, если вы не ищете это, но те арендаторы, которые заботятся, скорее всего, сочтут плохие варианты парковки нарушением условий сделки.

Востребованность улучшений парковки будет зависеть от характера арендуемого вами имущества. Для некоторых это могут быть крытые помещения, особенно для арендаторов, которые живут в сезонных регионах, где дожди и снег являются обычным явлением. Для других это могут быть полностью закрытые частные гаражи. Это может даже означать гарантированные места на улице, если ситуация с парковкой в ​​настоящее время не подходит для ваших арендаторов. Потратьте время на изучение потребностей вашего целевого клиента.

Более дорогие объекты могут также рассмотреть возможность использования современных удобств, таких как зарядные станции для электрических или гибридных транспортных средств.Они гораздо более распространены среди арендаторов с высокой стоимостью, и поэтому зарядные станции являются отличным улучшением для вашей арендуемой недвижимости.

Инвестируйте в воздействие Windows

Красивые окна всегда выделяются и помогают подчеркнуть остальную часть сдаваемой в аренду недвижимости. Чем старше ваши нынешние окна, тем больше вы выиграете от инвестиций в модернизацию новых опций.

Замена устаревших малоэффективных окон новейшими высокоэффективными конструкциями обеспечивает широкий спектр преимуществ как для управляющего недвижимостью, так и для арендатора.Ударопрочные окна предлагают самый широкий спектр преимуществ.

Impact изготовлены из прочных и долговечных материалов, обеспечивающих длительный срок службы. Они повышают энергоэффективность устройства, являются небьющимися, ограничивают проникновение вредного ультрафиолетового излучения и могут снизить уровень внешнего шума до 50%.

Новые окна также могут сделать квартиру более безопасной и надежной, что может быть ценным практически для любого жильца.

Обновление пола

Лучшее напольное покрытие всегда будет преимуществом, какой бы ни была цена ваших квартир в настоящее время.Управляющие недвижимостью должны быть в курсе того, что популярно в области напольных покрытий в вашем районе, поскольку это может стать более популярной областью домашнего декора, чем вы могли бы ожидать.

Сегодняшний красивый ворсистый ковер завтра станет нарушителем условий сделки. Паркетные полы почти всегда будут популярны, но эта вечнозеленая эстетика сопряжена со своими трудностями; повреждение деревянных полов становится легко заметным, его трудно предотвратить, а ремонт может быть дорогостоящим.

Конечно, ответственные жильцы вроде тех, которых вы стремитесь привлечь, с меньшей вероятностью повредят такие полы, даже в пределах нормального износа.

Ремонт ванной комнаты

Ванные комнаты, как и кухни, часто находятся в центре внимания мечтательных охотников за квартирами. Великолепная ванная комната в обычной арендной плате сделает эту аренду стоящей дополнительных денег для многих потенциальных арендаторов.

Даже один уникальный прибор или функция могут сделать ванную комнату неповторимой; подумайте о замене ванны, унитаза, стеклянных дверей в душе или даже самой насадки для душа.

Количество ванных комнат может быть еще более важным, особенно в небольших домах — если вы можете установить еще одну ванную в рамках вашего бюджета на ремонт, это надежный источник дохода.Никогда не недооценивайте ценность, которую арендаторы придают тому, что у них нет общей ванной комнаты с детьми, гостями или соседями по комнате.

Выполняйте обновления и обновления по установленному графику 

Напутствие совет любому владельцу недвижимости, который хочет увеличить прибыль от ремонта: не экономьте на углах.

Инвестиции в дешевые материалы, наем неквалифицированных установщиков и использование бывших в употреблении продуктов могут иметь смысл в краткосрочной перспективе, но арендаторы это заметят, и вы можете обнаружить, что у вас будет меньше посетителей, чем до того, как вы начали.

Стремитесь к надежным, современным и безопасным квартирам — и тогда вы можете беспокоиться о всплесках величия, чтобы поразить воображение ваших потенциальных жильцов.

Узнайте больше о расширении своих активов с помощью нашего бесплатного руководства только для управляющих недвижимостью.

— одна из лучших инвестиций для управляющих недвижимостью во Флориде. Эти продукты обладают многочисленными преимуществами, такими как снижение материального ущерба от ураганов, минимизация внешнего шума, повышение долговечности и сохранение элементов интерьера.

Alco Windows and Doors специализируется на установке ударопрочных окон для домовладельцев Флориды, рассматривающих проекты модернизации. Мы гордимся тем, что защищаем жителей Флориды от суровых погодных условий, и всегда уделяем особое внимание обеспечению наилучшей поддержки клиентов.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на бесплатную консультацию и узнать больше о преимуществах модернизации ударопрочных окон!

Проект реконструкции в Сандберге | Университетское общежитие

Подавляющее большинство полуторагодичного проекта реконструкции Северной башни Сандберга завершено.Во всем здании заменена сантехника, обновлены ванные комнаты, установлена ​​новая система пожаротушения, в местах общего пользования по всей башне добавлены кондиционеры, а также заменены два из трех лифтов. Третий элеватор планируется завершить в январе 2022 года.

Sandburg West Tower начнется 15 июня 2022 года и будет завершено 5 августа 2023 года. Полицейское управление UWM будет оставаться в Западной башне до мая 2023 года. Два этажа, на которых расположено полицейское управление UWM (верхний уровень парковки и первый этаж), будут отремонтированы после их съезда в мае 2023 года.

Обзор проекта

Работы на площадке Северной башни начались летом 2020 года и в основном завершены осенью 2021 года. И снова в центре внимания проекта были ванные комнаты, лифты, спринклеры пожаротушения, HVAC и ADA (доступность). На 2020-21 учебный год жителям были назначены только этажи с 1 по 8 на севере, что позволило подрядчикам работать над большинством ванных комнат и двумя из трех лифтов в течение учебного года. Ожидается, что третий лифт будет завершен в январе 2022 года. Работы начались на вершине башни и постепенно продолжались вниз, завершив нижние этажи в августе 2021 года.

Работы на Западной башне завершат проект реконструкции Сандберга. Строительство Западной башни начнется 15 июня 2022 года и завершится 5 августа 2023 года.Полицейское управление UWM будет оставаться в Западной башне до мая 2023 года. Два этажа, на которых расположено полицейское управление UWM (верхний уровень парковки и первый этаж), будут отремонтированы после их переезда в мае 2023 года.

Воздействие на жителей

На этапе строительства University Housing скорректировал свою стратегию заполнения зданий, чтобы разместить как можно больше студентов. В это время общежитие RiverView вернется к своему первоначальному статусу здания, открытого для студентов-первокурсников. Кроме того, нетронутые районы Sandburg Traditional Towers (север, юг и запад) будут иметь ограниченную доступность для учащихся старших классов. Таким образом, студенты, продолжающие обучение, в основном будут жить в следующих зданиях: Sandburg East, Kenilworth Square Apartments и Cambridge Commons. Новые первокурсники в 2022-2023 учебном году в основном будут жить в: Кембридж Коммонс, Северный и Южный Сандбург и общежитие Ривервью.

Ключевые даты проекта

Январь 2015 г.:  Проект ванной комнаты в южной башне включен в годовой бюджет университетского жилья, и начинаются подготовительные работы.

2015-2016:  Идут предпроектные работы, включая выбор архитектора и инженера для проекта ванной комнаты в южной башне Sandburg.

Осень 2016 г.:  Проект Южной башни преобразован в проект всех трех традиционных башен Сандберга (северной, южной и западной).

Декабрь 2016 г.: Попечительский совет UW-System утверждает изменения в капитальных проектах от UWM.
https://www.bizjournals.com/milwaukee/news/2017/02/17/uwm-seeks-33m-for-urgent-sandburg-hall-projects.html
Попечительский совет UW-System утвердил объем и бюджет проекта, и UWS принимала активное участие в большей части планирования и координации, которые имели место на сегодняшний день. Государственная строительная комиссия одобрила проект на этапе проектирования, но еще не приняла окончательное решение о начале строительства. Ожидается, что это голосование состоится в конце февраля 2019 года.

Февраль 2017 г.: Губернаторский бюджет Walker Capital предлагает финансирование проекта Sandburg. https://www.bizjournals.com/milwaukee/news/2017/02/21/state-budget-includes-fundsfor-uwms-sandburg-hall. html
Подбор архитектурно-инженерной группы (A/E) для этот проект был реализован в 2017 году. Основным инженером-конструктором, выбранным Отделом развития и управления объектами (DFDM), была Engberg-Anderson Architects, проектирование сантехники — Thunderbird Engineering, механическое и электрическое проектирование — IMEG Corp., пожарные спринклеры от CMG & Associates, а консультации по лифтам – от Performance Elevator Consulting. В дополнение к проведению тщательной оценки состояния существующих объектов, эти фирмы также способствовали участию заинтересованных сторон и процессам проектирования. Каждая фирма также будет активно участвовать в надзоре за подрядчиками, материалами и процессами, когда начнется ремонт.

, август 2017 г.:  Законодательный совместный финансовый комитет штата Висконсин утверждает разрешение на связывание для проекта Sandburg.https://www.jsonline.com/story/news/education/2017/08/29/winners-abudget-committees-choice-building-projects-reflects-has-winners-and-losers-among-uw-campuse/ 610508001/
Бюджет проекта остается неизменным с момента его утверждения в бюджетной заявке на двухгодичный период в августе 2017 года. Всего на проект выделено 33 500 000 долларов США.

Весна 2018 г.:  Сессии обратной связи по архитектуре, касающиеся общественных пространств и планировок
DFDM поручил команде A/E оценить текущее состояние объектов в трех традиционных башнях в Сандбурге, создать генеральный план, который будет моделировать реконструкцию. и улучшения не только сейчас, но и в ближайшие десятилетия, чтобы разработать проект реконструкции, который мог бы максимизировать необходимые улучшения объектов в рамках бюджета проекта, и контролировать управление строительством проекта.Сессии обратной связи по архитектуре с сотрудниками и студентами (включая студенческие лидерские организации) проводились в феврале и марте 2018 года в рамках процесса генерального планирования и использовались для оценки интереса студентов к различным темам и, в конечном итоге, для определения приоритетности того, какие элементы останутся в проекте. масштаб проекта при взвешивании сложных бюджетных соображений. Поскольку потребности в инфраструктуре и положения кодекса требуют особого внимания, некоторые изменения, запрошенные учащимися, не могут быть внесены прямо сейчас в рамках бюджета проекта.Хотя существенные изменения в планировке этажей вряд ли произойдут, такие предложения, как увеличенное пространство столешницы в ванных комнатах, включение трех бесступенчатых лифтов по сравнению с нынешним и раковины в гостиных кухнях, являются примерами предложений жителей, которые включаются. в рамках проекта.

Начало 2019 г.: Презентация для стран Ближнего Востока и Северной Африки директором университетского корпуса Арчеттой Кнаутц

Февраль 2019 г.: Государственная комиссия по строительству окончательно одобрила проект.

Апрель 2019 г.: Окончательные чертежи и спецификации выставлены на публичные торги.

Июнь 2019 г.: Пакеты предложений открыты, компания Corporate Contractors, Inc. (CCI) из Белойта, штат Висконсин, выбрана в качестве генерального генерального подрядчика.

Июль 2019 г.: Северная башня в стадии проектирования.

Январь 2020: Этажи 6-20 Южной башни продолжают работать с различными торговцами в здании. Текущие проекты включают в себя: сантехнику, ОВКВ, электрику, пожарную систему и монтаж/установку сухих стен.Два разных проекта в этом месяце вызывают повышенный шум: сверление стен для установки подвесок для труб для новой сантехники и вырезание дверей лифта для новых остановок на четных этажах. Забавный факт: новые водопроводные системы будут установлены более чем на 40 000 фунтов. труб, трубопроводов и фитингов в Южной башне Сандбурга.

Август 2020 г .: Работы над Южной башней завершены, за исключением одной кабины лифта, над которой еще будут работать в течение осеннего семестра 2020 г. Основные моменты включают новую общественную кухню на 3-м этаже, обновленные помещения ADA (доступные) с колесами. в душевых, косметический ремонт гостиной с мини-кухней, и все три кабины лифта теперь ходят на все этажи.Начались работы по ремонту Северной башни, и осенью 2020 года жители переедут на этажи с 1 по 8.

Сентябрь 2020: Работы на Северной башне продолжаются, на этажах 10-14 установлен гипсокартон и готовится к покраске. Выполнены черновые работы по сантехнике и утепление гипсокартоном, демонтированы и установлены спринклерные трубы на 13-15 этажах. Стены каркасно-каркасные, сантехника и электропроводка продолжались на 15-19 этажах, а также возводились стены шахт. На 20-24 этажах установлены воздуховоды, теплоизоляция, стояки приточно-вытяжных каналов, сантехника.Для новой двери вырезали бетонный проем, а в пентхаусе установили новую дверную раму и осветительные приборы.

Октябрь 2020 г.: Этажи 10-11 Северной башни начали покраску и подготовку плитки для душа, а также были подготовлены к испытанию водой. На 12-14 этажах были загрунтованы, покрашены и отделаны стены, началась подготовка душевой. На 15-19 этажах выполнена черновая отделка стен, стены оклеены гипсокартоном, оклеены и подготовлены под покраску. На этажах 19-22 были повреждены трубы и воздуховоды, проведены испытания воздуха и сантехники, отремонтированы бетонные полы.На 20-26 этажах выполнен каркас стен, проведены воздуховоды и внутристенные инженерные коммуникации. началось бурное; На этажах 25-26 были снесены существующие воздуховоды и начато изготовление новых воздуховодов.

Ноябрь 2020: Светильники и приборы, а также металлические потолки и туалеты установлены на 10-14 этажах Северной башни; также убрано временное освещение и залатаны дыры. На 16-17 этажах в ванных комнатах была уложена плитка, стены окрашены, а полы в ванных комнатах и ​​душевые испытаны водой.На 18-21 этажах стены оклеены и подготовлены под покраску; Места общего пользования покрашены, санузлы подготовлены к укладке плитки. На 22-24 этажах проведена черновая отделка электрики и сантехники, начат гипсокартон; Установлены душевые кабинки и обработаны полы перед покраской. На 24-26 этажах установлены воздуховоды и гипсокартон, утеплена внутристенная сантехника. На месте также была установлена ​​посадочная площадка на крыше для лифтового оборудования.

Декабрь 2020: Продолжается ремонт Северной башни.На 10-12 этажах были установлены душевые панели и угловые ограждения, а также началась установка сантехники и столешницы. На 13-15 этажи доставлены отделочные материалы, установлены решетки и электроотделка. На 16-19 этажах установлена ​​плитка в ванной, металлические потолки и туалеты, завершена их окончательная покраска. На 20-22 этажах установлены металлические потолки, покрашены и подготовлены к испытаниям на затопление. Софиты из гипсокартона, песчаные стены и покраска были завершены на 23-26 этажах. Черновая сантехника пентхауса была закончена, а наружные двери машинной комнаты лифта покрашены; Стена шахты радиорубки также была завершена.

Август 2021: Подавляющее большинство полуторагодичного проекта реконструкции Северной башни Сэндбурга завершено. Во всем здании заменена сантехника, обновлены ванные комнаты, установлена ​​новая система пожаротушения, в местах общего пользования по всей башне добавлены кондиционеры, а также заменены два из трех лифтов.

Январь 2022: Третий лифт в Северной башне (последняя часть строительства Северной башни) должен быть завершен в январе 2022 года.

Июнь 2022 г.: Строительство Западной Башни Сандбурга начнется 15 июня 2022 г.

Май 2023: Полицейское управление UWM останется в Западной башне до мая 2023 года. Два этажа, на которых расположено полицейское управление UWM (верхний уровень парковки и первый этаж), будут отремонтированы после того, как они съедут в мае 2023 года.

Август 2023 г.: Строительство Западной Башни Сандбурга будет завершено 5 августа 2023 г.

Связанный архив связи

Электронное письмо для всех жителей Северной Башни – 25.10.2021

Уважаемые жители Северной Башни,

Braun Elevator Company будет проводить работы на лифтах Северной башни в среду, 27 октября, с 8:00 до 16:00. Браун начнет работу на нижнем уровне башни, а затем поднимется наверх. По их оценкам, работа займет примерно 15 минут на каждый этаж.

Заранее приносим свои извинения, так как работа может быть нарушена из-за шума от бурения. Объем работ потребует от Braun просверлить отверстия на всех этажах здания возле каждой площадки лифта. Это сверление приведет к сильному шуму. Шум/вибрация, скорее всего, будет слышна на несколько этажей в каждом направлении. Из-за бурения может быть пыль и мусор, но ожидается, что Браун будет убирать свою рабочую зону, когда они будут проходить через башню.

Спасибо за понимание.

Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь по адресу [email protected].

Panther Pride,
Университетское общежитие

Электронное письмо для всех жителей Сэндбурга – 24 сентября 2021 г.

Уважаемые жители Сэндбурга,

В среду, 29 сентября, с 6:00 до 15:00, компания Cullen Construction задействует подъемный кран для подъема двигателя лифта в пентхаус Северной башни. Обратите внимание, что въезд в гараж Sandburg будет ЗАКРЫТ с 6:00 до 9:00, а затем снова с 12:00 до 15:00 в среду, 29 сентября , для сборки и разборки крана.В другое время транспорт все еще может въезжать и выезжать из гаража, но будут моменты, когда Cullen Construction должна будет останавливать транспортные средства, поэтому въезд и выезд из гаража Sandburg может занять больше времени, чем обычно. Все это время у Каллена будет флагман, который будет направлять входящий и исходящий трафик. В случае ненастной погоды резервным днем ​​для этого проекта является четверг, 30 сентября.

По любым вопросам обращайтесь по адресу [email protected] или по телефону 414-229-4065.

Спасибо за сотрудничество и понимание!

Panther Pride,
Университетское общежитие

Электронное письмо для всех жителей Северной Башни – 26.01.2021

Уважаемые жители Северной Башни,

В начале весеннего семестра мы хотели сообщить вам новости о строительных работах в Северной башне, которые окажут значительное влияние на вашу жизненную ситуацию. В период перерыва начались новые проекты, в том числе работа над системой пожаротушения и пожарными панелями, а также реконструкция офиса и некоторых помещений общего пользования. По мере того, как масштабы строительства расширялись, а влияние на общество становилось все более очевидным, мы решили, что будет необходимо объединить всех студентов из Северной башни в другие помещения университетского корпуса.

Мы стремимся предоставить вам жилую среду, благоприятную для учебы и сна. Хотя мы признаем, что это неудобство, мы считаем, что сбои, вызванные следующим этапом строительства, вызывают большую озабоченность.

На этой неделе мы будем работать со студентами , чтобы обсудить варианты смены комнаты и выбрать новую комнату, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Если вы хотите начать обдумывать свои варианты, вот несколько моментов, которые следует выделить в других наших сообществах:

Восточная башня: Мы предоставляем исключения для переезда на восток, даже если вы еще не на втором курсе. Это будет включать в себя люкс с кухней и возможность самостоятельного размещения в этом пространстве / том же здании в следующем году.Восток — одно из самых популярных мест для возвращающихся в жилье.

Cambridge Commons: Наше новейшее общежитие в Кембридже состоит из больших комнат и люксов, в некоторых из которых есть кухни. Живите на Норт-авеню с легким доступом к Милуоки!
Южная башня: после недавнего ремонта в этих сообществах появились новые лифты и ванные комнаты. Хотя в основном это сообщества LLC/тематические сообщества, в настоящее время они открыты для всех.

Западная башня: Наиболее похожа на Северную башню, но не на реконструкции.

Общежитие Purin: Эта скрытая жемчужина находится на углу кампуса и больше всего похожа на квартиру с кухнями в каждом номере.

Учащиеся, проживающие в помещениях East Tower, Purin Hall или Cambridge Commons Upgrade, имеют возможность выбрать «без плана» для своего уровня плана питания, поскольку в этих люксах есть кухни. Восточная башня и Кембридж Модернизированные помещения по-прежнему требуют оплаты административного сбора за план питания.

В связи со строительными нуждами все переезды должны быть завершены не позднее пятницы, 12 февраля 2021 года.

Выбор нового задания

Чтобы выбрать новое задание, обратитесь в общежитие университета в Sandburg C100 со среды по пятницу с 8:00 до 16:30. Вы также можете позвонить в офис по телефону 414-229-4065. Вы должны выбрать новую комнату до 16:30 в пятницу, 29 января 2021 г. Комнаты, выбранные к этому времени, будут готовы для вас, начиная с 8:00 в понедельник, 1 февраля 2021 г.

Группам соседей по комнате и соседей по комнате, которые хотят продолжать оставаться вместе, рекомендуется вместе посетить офис, чтобы выбрать новое помещение.

Если вы не выберете новое назначение до пятницы, 29 января 2021 г., 16:30, вы будете переназначены в понедельник, 1 февраля 2021 г. Мы попытаемся позвонить на ваш мобильный телефон, чтобы помочь вам выбрать новое помещение. . Если мы не сможем связаться с вами, место будет выбрано для вас во второй половине дня. После переназначения вы получите электронное письмо и сможете начать движение во вторник, 2 февраля 2021 г.

Нужна помощь с переездом?

Мы хотим максимально помочь вам с переездом, поэтому мы обязуемся предоставить вам следующую помощь по мере необходимости:

• Когда вы будете готовы к переезду, вам будет разрешено пригласить двух гостей-нерезидентов, которые помогут вам с переездом.Браслет для каждого гостя будет предоставлен в пакете для смены номера.
• Картонные коробки и лента будут доступны в основании Северной Башни для ваших упаковочных нужд.
• Большие желтые тележки будут доступны в вестибюле Sandburg для вашего использования.
Сотрудники университетского общежития
• окажут вам физическую помощь при переезде. Чтобы воспользоваться этим преимуществом, вы должны зарегистрироваться на определенный часовой интервал как минимум за 24 часа до вашего переезда. Вы можете подписаться на помощь при переезде ниже:

Подпишитесь на помощь при переезде

Если вы запланируете помощь при переезде, сотрудники Университетского общежития встретят вас в вашей комнате в Северной башне в назначенное время.У вас есть только 1 час, поэтому убедитесь, что вы упакованы и готовы к переезду в назначенное время.

В назначенное время персонал может помочь:

• Снос, перемещение и установка вашего чердака
• Перевозка крупногабаритных предметов (футон, чердак, микрохолодильник и т. д.) на новое место работы
• Перемещение ПОЛНЫХ желтых тележек с упакованными вещами в вашу новую комнату.

Если вы переезжаете арендованный микрохолодильник, свяжитесь с MyCollegeFridge.com, чтобы сообщить им о новом назначении комнаты.

Мы понимаем неудобство переезда в середине года. Чтобы выразить нашу признательность за ваше терпение и понимание в процессе консолидации, с вас будет по-прежнему взиматься текущая стоимость номера, если в результате переезда не будет предоставлен номер с более низкой стоимостью. Если стоимость номера нового назначения будет ниже исходной, будет применяться новая более низкая ставка. Например, вы можете переехать в одноместный номер «Восточная башня» и продолжать платить за весенний семестр по текущему тарифу.Эта возможность обновить свою жилую площадь по текущему тарифу предоставляется только тем, кому необходимо переехать. Если вы решите снова сменить комнату позже в весеннем семестре, ваша ставка будет обновлена ​​​​в соответствии с назначенным новым типом комнаты. Кроме того, в качестве дополнительной благодарности вам будет предоставлено 75 долларов США на ваш GOLD-счет после того, как ваш переезд будет завершен.

Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь в наш офис по адресу [email protected] или по телефону 414-229-4065.

С уважением,

Arcetta Knautz
Университетское общежитие – директор

Электронное письмо для всех жителей Сэндбурга – 11.01.2021

Уважаемые жители Сэндбурга,

В рамках строительства Северной башни нам нужно будет отключить воду, которая питает Северную башню, Южную башню и Общественные помещения, чтобы сделать некоторые соединения примерно на 24 часа в четверг, 14 января, начиная с 2:00. м.

Поскольку водонапорные башни питаются сверху вниз, у жителей по-прежнему будет некоторое количество воды, в зависимости от того, сколько людей в конечном итоге будет пользоваться водопроводом и как долго. Тем не менее, пожалуйста, планируйте максимально ограничить потребление воды.

Восточная башня и Западная башня не будут затронуты, поэтому ванная комната прачечной Восточной башни может использоваться вместо ванных комнат общин. Если вам нужна питьевая вода, на стойке обслуживания Sandburg имеется ограниченное количество бутылок с водой, которые можно забрать по мере необходимости.

Благодарим вас за понимание. Если у вас возникнут вопросы, сообщите нам об этом по адресу [email protected].

Гордость Пантеры!

Корпус университета

Электронное письмо для всех жителей Северной Башни – 08.01.2021

Уважаемые жители Северной Башни,

Обратите внимание, что в субботу, 9 января 2021 г., с 6:00 до 9:00 будет отключено электричество в Северной башне. В это время башня будет работать от генератора. Свет и розетки в люксах не будут работать, но аварийное освещение в местах общего пользования останется включенным.Вода и лифты в это время будут продолжать работать.

Кроме того, установка двери лифта начнется в понедельник, 11 января 2021 г., на 2, 4, 6 и 8 этажах по одному этажу в день на следующей неделе. Сегодня, в пятницу, 8 января 2021 года, открытие лифта будет снесено в рамках подготовки к понедельнику. Имейте в виду, что до тех пор, пока дверь не будет установлена, у каждого отверстия будет пластиковая защитная оболочка. Стены будут оштукатурены, начиная с понедельника, 18 января 2021 г., и будут окрашены до понедельника, 25 января 2021 г.

Благодарим за понимание. По любым вопросам обращайтесь в Жилищную инспекцию по электронной почте [email protected].

Гордость Пантеры,

Корпус университета

Электронное письмо для всех жителей Северной Башни – 28.08.2020

Уважаемые студенты и их семьи,

От имени отдела жилищного строительства Университета Висконсин-Милуоки я хочу приветствовать вас и поделиться некоторыми важными новостями, касающимися жилья в 2020–2021 годах.

В августе 2019 года, после многих лет планирования и проектирования, мы приступили к капитальному ремонту традиционных башен общежития Сандберг, которым скоро исполнится 50 лет. Реконструкция сосредоточена на обновлении сантехнической и вентиляционной инфраструктуры, добавлении остановок лифта на этажах, где их раньше не было, и экспоненциальном увеличении количества люксов, доступных для ADA, которые мы можем предложить. Все эти проекты мы считаем жизненно важными для долгосрочного успеха Sandburg Hall и UWM.В 2019–2020 годах ремонт начался с упора на Южную башню; в настоящее время начаты работы над Северной башней на 2020-21 годы; и это закончится Западной башней. Чтобы быть в курсе нашего проекта реконструкции, пожалуйста, посетите uwm.edu/housing/renovation, где мы будем продолжать публиковать обновления по мере реализации проекта.

Во время ремонта у нас по-прежнему будут жители, живущие в Северной, Южной и Западной башнях, когда эти районы не строятся. Хотя наши резиденты в Сэндбурге живут в кампусе Кенвуд рядом со многими учебными корпусами и классами, им также придется столкнуться с шумом и суетой жизни рядом со строительной площадкой. Чтобы частично смягчить воздействие, University Housing будет иметь соглашения с подрядчиками о том, в какое время дня они могут быть активны, и будут иметь «буферные этажи» между помещениями, где выполняются работы.

Жители Северной башни: Поскольку ваша башня в настоящее время находится на реконструкции, убедитесь, что вы следуете указателям на лифты, которые в настоящее время используются для студентов, и по возможности пользуйтесь лестницей, чтобы сократить время ожидания. Прачечная Северной башни по-прежнему доступна для использования, но вы должны использовать лифт, чтобы добраться до нее на уровне G2.

Мы уверены, что все наши жильцы (независимо от их академического класса, родного города или назначения комнаты) будут наслаждаться обществом, удобствами и развлечениями, которые являются неотъемлемой частью проживания в UWM University Housing.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашим жилищным отделом университета по телефону (414) 229-4065 или по электронной почте University-housing@uwm. edu. Наш офис работает с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу.

Вперёд, пантеры!

Электронное письмо для всех жителей Южной Башни – 25.08.2020

Уважаемые жители Южной Башни,

Имейте в виду, что контракты на лифт должны иметь доступ к пентхаусу Sandburg South Tower несколько раз в день до конца календарного года (31.12.2020).

Если у вас возникли какие-либо проблемы или проблемы в вашем пакете, которые не являются неотложными, отправьте заказ на работу через fixit.uwm.edu.

Если вас беспокоит что-то более серьезное (например, нет горячей воды, не работает пожарное оборудование или не работает смыв в туалете), обратитесь в службу поддержки по телефону 414-229-6123 и попросите их выполнить техническое обслуживание, чтобы они пришли и проверили это.

Спасибо за понимание, и мы с нетерпением ждем встречи с вами в кампусе в ближайшее время!

Корпус университета

О переделке двери | Подземный плотник

В дополнение к написанию постов об истории дома и шагах, которые мы предпринимаем для его ремонта, я также буду периодически писать посты, объясняющие, как я это делаю. Здесь я расскажу, как я делал некоторые дверные проемы, сосредоточившись на ванной внизу.

Кроме того, требования фактического ремонта означают, что сообщения в блоге не поспевают за работой, которую мы делаем. Потерпите нас — в конце концов мы наверстаем упущенное!

Для этого проекта мне пришлось переделать одну существующую дверь, создав новый черновой проем, чтобы увеличить ее ширину с 30 до 36 дюймов. (Отверстие в раме, которое вмещает дверь или окно, называется «грубым отверстием» или «RO», когда пишется.)

Мне также пришлось закрыть проем для другой оригинальной двери, которая открывалась в столовую.

Вопрос условий

Но прежде чем я приступлю к работе, я сначала немного терминологии.

Традиционно терминология плотников часто локализовалась, становясь со временем все более стандартизированной. Однако эта стандартизация была лишь частичной. Например, некоторые компоненты фрейма до сих пор известны под разными именами, поэтому то, как вы их называете, зависит от того, от кого вы их узнали.

Например, то, что на приведенном выше рисунке называется «нижняя пластина», также известно как «подошвенная пластина» или «носочная пластина». Я был на сайтах, где это называлось все три. У меня самого есть неприятная привычка переходить от одного термина к другому, даже не осознавая этого, иногда в одном и том же предложении, к большому замешательству моей аудитории.(Я даже сделал это в этом посте, но Линда заметила, подумала, что это будет запутанно, и переработала их все, чтобы они были последовательными.)

Аналогично, то, что на графике называется «триммерной шпилькой», я знаю как «гнездовую» шпильку — термин, который я буду использовать, потому что он лучше работает с термином «королевская шпилька». (Я часто задавался вопросом, что случилось с «королевой-жеребцом», только для того, чтобы мне указали, что она та, кто спрашивает, закончил ли я уже эту запись в блоге!)

Скотт Грайс из Fine Homebuilding пишет: «Если вы можете вырезать 2 × 4 и забить гвоздь, то у вас есть все навыки, необходимые для обрамления дверных проемов. Однако, как и в случае с большинством задач по строительству дома, существует тонкая грань между тем, чтобы сделать это, и сделать это эффективно, не вызывая головной боли в будущем».

Статья Грайса хороша, хотя у него есть причудливая привычка использовать топорик вместо молотка.

Не то, что я бы рекомендовал любителям — вам нужно уделять слишком много внимания тому, где качается острый конец топора! Я предполагаю, что Грайс может делать это эффективно (и безопасно), потому что тот, кто размахивал молотом изо дня в день в течение многих лет, развивает инстинктивное понимание того, где находится коготь (или, в его случае, лезвие).

Кроме того (не критика, а просто сноска), поскольку статья Грайса была опубликована в 2009 году, используемый им график забивания гвоздей сейчас устарел и не прошел проверку действующим строительным инспектором. («График забивания гвоздей» относится к требованиям к размеру, расположению и количеству гвоздей, используемых для конкретного применения. ) 

С принятием Международных жилищных кодексов для одно- и двухквартирных домов графики забивания гвоздей в большинстве мест изменились.Итак, прежде чем начинать проект, проверьте местные строительные нормы и правила. Мне пришлось заново учиться тому, как прибивать вещи самому, ведь я научился обрамлению тридцать пять лет назад.

Грубое обрамление двери

Я начну с описания процесса добавления чернового обрамления двери. Это значительно упростит описание закрытия одного из них.

Во-первых, вам необходимо определить и проверить конкретные размеры того места, где вы хотите разместить дверь.Не полагайтесь только на свои строительные планы, даже если, как в этом случае, я сам нарисовал первоначальные планы. Я часто обнаруживаю, что независимо от того, насколько тщательно я измеряю, мне все равно приходится настраивать вещи, чтобы приспособиться к условиям на месте. Или, другими словами, мне нужно, чтобы мой воображаемый мир соответствовал реальному.

Когда 2×3 не 2×3?

Для протокола: я повторно использую 2×3, которые Линда и я спасли из других мест в доме.

Я могу использовать этот пиломатериал, потому что я строю в рамках существующей стены, которая не является «несущей». То есть он не поддерживает вес дома над ним. Более того, используя оригинальные 2×3, размеры пиломатериалов, которые я добавляю, будут более точно соответствовать размерам того, что уже есть.

Почему современный 2х3 не может быть таким же, как старинный 2х3? Потому что «2х3» в современном понимании — это «номинальное» измерение. Это означает, что древесина была размером 2 на 3 дюйма, когда она была первоначально распилена от дерева.Однако затем его высушивали, в результате чего он немного уменьшился в размерах, а также исказил свою форму.

Затем древесину пропускают через ряд станков, чтобы выровнять толщину, и снова распиливают. Это становится куском пиломатериала с постоянными размерами, который в основном прямой (то есть прямой в пределах «приемлемых» допусков). Окончательные размеры на самом деле 1-½” на 2-½”.

Напротив, наши старые пиломатериалы из дома обычно имеют толщину от 1-3/4 до 2 дюймов и ширину 2-3/4 дюйма. Так что, хотя это и не полноценный 2×3, он все же ближе, чем современные доски.

Предположим, вы строите свой дверной проем возле соседней стены. Это может показаться незначительной деталью, но вы должны расположить шпильки и отверстие так, чтобы оставалось место для дверной ручки, когда дверь открыта. В противном случае дверь не откроется полностью. Кроме того, вы рискуете, что ручка пробьет дыру в стене.

Большинство дверных ручек выступают примерно на 3 дюйма, что хорошо, так как две шпильки и дверной косяк должны иметь размеры около 4 дюймов. Я все же предпочитаю оставлять не менее 5 дюймов. Поскольку старые спасенные 2X3, которые я буду использовать для этой стены, обычно имеют толщину от 1-3/4 до 2 дюймов вместо 1-1/2», получить 5 дюймов для моего зазора будет легко.

Об установке шпилек

Когда вы определите, где будет стоять ваша дверь, это подскажет вам, где расположить оба шпильки.Они будут простираться от нижней пластины (горизонтальный элемент каркаса, прикрепленный к черновому полу) до верхней пластины, чуть ниже балок.

В случае с этой дверью в ванную мне пришлось прикрепить первый шпильку к северной стене дома. Для этого мне пришлось установить блокировку между существующими шпильками и прибить к ним шпильку.

Следующим шагом является создание реального дверного проема путем измерения расстояния между другими стойками.

Мы будем устанавливать дверь 36 дюймов. На нижней пластине, начиная с нижнего края шкворня, я сначала измерил толщину шпильки. Затем я добавил еще 38 дюймов, чтобы учесть пространство для двери, плюс 2 дюйма для дверных косяков. Эта точка дала мне внутренний край моей второй шпильки домкрата.

Разметив места, где будут располагаться домкрат и шкворень с этой стороны, я установил второй шкворень.

Чтобы объяснить немного подробнее: RO ширина для внутренней двери равна ширине фактической двери плюс 2 дюйма.

Эти 2 дюйма дают вам место для дверного косяка толщиной ¾ дюйма с обеих сторон двери и зазора ¼ дюйма между косяком и дверью. Почему? Чтобы дать вам небольшой запас для регулировки при навешивании двери, на случай, если обрамление окажется не полностью вертикальным.

Как добраться до водопровода

В идеальном мире, когда строятся дома, каркас и стены становятся отвесными. «Отвес» означает, что стойки — и, в конечном итоге, стены — проходят прямо вверх и вниз по истинной вертикали.

К сожалению, многие дома в наши дни не стоят ни отвесно, ни ровно, потому что их фундамент оседает.Когда это происходит, стены смещаются, а полы прогибаются. Строители, которые собирают вещи вместе, чтобы приступить к следующей работе, только усугубляют проблему. Это просто природа зверя. Что не означает, что это неизбежно.

Иногда, когда я входил, чтобы измерить пространство для встроенного проекта — скажем, площадь 7 на 2 фута в комнате — я видел целых три четверти дюйма разницы в высоте каждого из четыре угла пролета. И нет, я имею в виду не четыре угла комнаты, а участок в четырнадцать квадратных футов, куда войдет встроенный.

Учитывая все это, вы не можете себе представить, как я был ошеломлен, когда достал свой уровень и приставил его к стойке в этом 186-летнем доме. Шпилька все еще была отвесной. Ему сто восемьдесят шесть лет, а он все еще пухленький.

Еще больше я был поражен, когда поставил уровень с другой стороны той же шпильки. В этом направлении тоже было отвесно.

Мало того, полы почти ровные. Когда я говорю «почти», я имею в виду, может быть, одну четверть дюйма разницы в высоте на двадцати или тридцатифутовом пролете.Это совершенно неслыханно по нынешним строительным меркам даже в новом доме. По-видимому, мы должны благодарить Джона Хейса Томпсона или того плотника, который спроектировал и построил для него дом. Они не срезали углы.

Отвесы и уровни

Традиционный способ убедиться, что ваши вертикальные линии вертикальны, — это использовать отвес. Отвес — это столярный инструмент, используемый, чтобы показать, что что-то прямо (или «отвес»). Вися вертикально, отвесы используют гравитацию для определения прямолинейности.

Чтобы убедиться, что ваши горизонтальные линии одинаково прямые, вы используете уровень. Сегодня у нас есть «уровни» (часто называемые просто «уровнями») длиной до 12 футов или лазерные уровни, которые могут простреливать линию с помощью лазера настолько далеко, насколько вы можете ее видеть.

Вероятно, у большинства из вас в доме есть по крайней мере одна дверь, которая открывается или закрывается сама по себе, пусть даже ненадолго. Это результат того, что дверь не установлена ​​вертикально, и может быть вызвано либо осадкой дома, либо неправильно установленной дверью.

Неправильно установленная дверь – бич плотников-отделочников. Да, вы, возможно, сможете проложить петли, но, скорее всего, вы никогда полностью не устраните качание двери, если она не была установлена ​​отвесно.

Даже одна шестнадцатая дюйма может иметь значение, поэтому вы оставляете зазор в ¼ дюйма с каждой стороны (всего ½ дюйма). Это позволяет вам отвесить саму дверь, даже если обрамление немного отклоняется.

Расчет высоты вашего чернового отверстия

Определение приблизительной высоты двери — менее прямой процесс, но и не столь важный, если вы сделаете ее немного выше, чем нужно.

Во-первых, рассчитайте общую толщину всего, что покрывает черный пол под нижней частью двери.

Одним из примеров является толщина вашего подстилающего слоя и фактического пола.

Что такое подложка?

…тонкий слой материала, такого как волокно, войлок, резина или пена. Тонкий слой материала обеспечивает амортизацию, звукопоглощение, изоляцию и снижает износ напольного покрытия. Для ламината или паркетной доски он обеспечивает «пароизоляцию», предотвращая проникновение влаги и повреждение пола.

Скотт ДеБоер (2019)

Толщина вашего подстилающего слоя и пола может означать канифольную бумагу и твердую древесину. Или это может означать подстилку из цементных плит с теплоизлучающим матом, покрытым плиткой. Если вы положите набивку и ковер поверх твердой древесины, вы должны включить , который добавил толщину .

Если у вас есть порог над полом, добавьте эту высоту. Кроме того, добавьте высоту пробела между поверхностью пола (или порога) и нижней частью двери.Затем добавьте высоту фактической двери плюс не менее 1 дюйма для дверного косяка (многие плотники добавляют 2 дюйма). Косяк не крепится напрямую к раме, поэтому дополнительный дюйм дает вам пространство для маневра для просчетов.

После того, как вы суммируете все эти переменные, у вас будет измерение высоты вашего чернового дверного проема.

После окончательного измерения роста я слегка отмечаю его на обоих шпильках. На всякий случай, если пол не совсем ровный, я использую уровень, чтобы установить, какая из этих двух отметок выше.Я беру и за рабочую высоту и с помощью уровня делаю соответствующую отметку на другом шпильке.

Джек Стадс

Затем измерьте длину от пола до выровненной отметки на каждом шпильке. Отрежьте шпильку с каждой стороны, используя эти размеры. Обратите внимание, что ваши шпильки могут иметь немного другую длину.

Шпильки домкрата простираются только от нижней пластины до верхней части чернового отверстия. Каждый из них прибит к шпильке и предназначен для поддержки заголовка.

Как объясняет Дон Вандерворт:

«Держатель короче, чем полноразмерный шкворень с каждой стороны оконного или дверного проема, но имеет решающее значение для удержания концов перемычки, перекрывающей щель. Штифт домкрата иногда называют шпилькой триммера».

Если коллектор не находится в несущей стене, он не будет нести вес дома над ним. В этом случае, на мой взгляд, шпильки необходимы только для уменьшения вибрации, которая передается на стены, когда дверь закрыта.В первоначальном каркасе этого дома использовались только домкраты в несущих стенах.

Если стена не является несущей, перемычка может быть просто частью такого же каркасного материала, уложенной на бок. Если стена является несущей , есть несколько способов ее обрамления. Я расскажу об этом в следующем посте, когда буду обсуждать замену окон и наружных дверей. (Внешние стены всегда считаются несущими.)

Введение калек

В любом случае над дверным проемом необходимо установить короткие стержни для размещения гипсокартона.Они также помогают нести вес над дверным (или оконным) проемом и компенсируют отсутствие шпилек непосредственно под ними.

Эти короткие отрезки известны под неудачным термином «каленые шпильки» или просто «калеки». (По словам Дона Вандерворта, «термин «калека», вероятно, произошел от староанглийского crypel , означающего человека, выведенного из строя из-за отсутствия возможности использовать конечность. Его принятие в качестве строительного термина впервые появилось в середине 17 века в качестве ссылки. во временную площадку для мытья или покраски окон.”) 

Несмотря на то, что были предприняты некоторые попытки придумать менее оскорбительное название, ни одно из них не прижилось в масштабах всей отрасли.

Чаще всего калеки располагаются на расстоянии 16 дюймов по центру (ОС) от каркаса стены, как будто дверного проема там и не было. (Для более подробного объяснения того, что означает «в центре», взгляните на мой предыдущий пост «Разбивка лагеря».)

Таким образом, вы сможете позже установить гипсокартон целыми листами, а затем вырезать черновой проем.

Некоторые строители центрируют единственную калеку над дверным проемом и настаивают на том, чтобы листы гипсокартона начинались по центру в этой точке. У других листы полностью перекрывают проем, утверждая, что это снижает вероятность образования трещин в штукатурке углов.

Поскольку такого рода трещины возникают в результате оседания дома, а если дом оседает, то от фундамента до крыши, я сомневаюсь, что пара листов гипсокартона сможет выдержать такую ​​нагрузку, а , а не трещины.

Последний шаг к перемещению двери в существующей стене

На краях домкратных стоек, обращенных к проему, где в конечном итоге будет установлена ​​дверь, обрежьте нижнюю пластину заподлицо с домкратными шпильками и удалите обрезки.Теперь у вас есть новый дверной проем. (На самом деле я сделал это раньше, но если вы новичок в этом деле, сделать это последним будет вашим лучшим шансом не совершить ошибку.)

На следующих фотографиях вы увидите то, что Линда называет «Танцем 1000 гвоздей», когда я изгибаюсь и изгибаюсь, чтобы забить гвозди там, где они мне нужны. Хотя это правда, что в этой части помогает быть акробатом, на самом деле для этого требуется чуть меньше 100 гвоздей. Однако она права, что «1000» звучит лучше, чем «100».

Закрытие двери

Теперь, когда вы ознакомились с моим описанием обрамления двери, закрыть старую дверь очень просто.

Во-первых, вы прибиваете кусок каркаса к полу в том месте, где когда-то была вырезана нижняя пластина для дверного проема. Также прибейте его к существующей нижней пластине.

Наконец, добавьте одну или две шпильки внутри дверного проема. Некоторые люди устанавливают их 16-дюймовым OC, чтобы сделать их равномерными по стене, но на самом деле вам достаточно одного по центру, если отверстие не больше 48 дюймов.

Если штукатурка уже наложена, вам, вероятно, придется добавить несколько досок к домкратам и перемычке. Они могут иметь номинальную толщину 1 дюйм (¾ дюйма) или вы можете использовать свой каркас. Вам просто нужно достаточно поверхности, чтобы позже прочно прикрепить гипсокартон.

Даже если стена является несущей, первоначальная стена должна была нести вес дома с тем, что для начала составляет отверстие в ней, поэтому вам действительно нужно только достаточное количество каркаса, чтобы удерживать гипсокартон, который вы в конечном итоге примените, чтобы закрыть вверх по дыре.

ОК, Queen Stud, я закончил с записью….

ССЫЛКИ НА РЕСУРСЫ

* Изображение, использованное для иллюстрации грубого обрамления двери, неизвестно. Все ссылки, связанные с ним, по-видимому, были взломаны спам-сайтами. Если и когда мы найдем законную цитату, мы предоставим ее.

Чтобы узнать, как сделать дверную раму, обратитесь к Скотту Грайсу. 2009. «Обрамление дверного проема: профессиональный плотник обучает вас трем простым правилам эффективного обрамления дверных проемов» в Fine Homebuilding , выпуск 201: https://www.Finehomebuilding.com/project-guides/framing/frame-a-door-rough-opening.

Для получения дополнительной информации о размерах досок (или «габаритных пиломатериалов») ознакомьтесь с разделом «Номинальные и фактические размеры пиломатериалов: почему размер 2 x 4 не соответствует 2 дюймам на 4 дюйма»: https://www.thesprucecrafts.com/ почему-не-а-2×4-а-2×4-3970461

Если вы хотите увидеть, как дерево перемалывается в пиломатериалы, взгляните на «Как пиломатериалы производятся на лесопилке — из огромных бревен дугласовой пихты в пиломатериалы»: https://www. youtube.com/watch?v=luqBz0ZTDgs

Для обрамления двери у стены см. Scott Gibson.2020. «Как обрамить перегородку» в Этот старый дом : https://www.thisoldhouse.com/walls/21016821/how-to-frame-a-partition-wall

Измерение нижней плиты: ХайДар. 2020. Как обрамить дверной и оконный проем: https://finishingabasement.com/how-to-frame-a-door-window/

ДеБоэр, Скотт. 2019. Что такое подложка? https://www.mpglobalproducts.com/blog/what-is-underlayment/ 

Чтобы увидеть пример подложки под пол, см. Truini, Joseph.2019. «8 шагов по укладке ламината»: https://www.popularmechanics.com/home/interior-projects/how-to/a9384/8-tips-for-laying-a-plastic-laminate-floor-15

Вандерворт, Дон. 2020. Что такое Джек Стад? https://www.hometips.com/how-it-works/jack-studs.html

Вандерворт, Дон. 2020. Что такое Cripple Stud? https://www.hometips.com/how-it-works/walls-cripple-stud.html

7 Что нужно и чего нельзя делать при ремонте дома

Если у вас есть дом, это, вероятно, ваша самая большая и долгосрочная инвестиция. Приводите ли вы свой дом в порядок для продажи или планируете ремонт по личным причинам, даже относительно небольшие изменения могут принести вам большую прибыль в стоимости дома. Итак, на каких областях вам следует сосредоточиться, чтобы получить наиболее эффективную отдачу от вашего рено-доллара? Вот как сделать инвестиции в умный дом и избежать исправлений, которые могут потерпеть неудачу.

DO : Установите энергосберегающую стальную дверь. Продажа вашего дома заключается в том, чтобы произвести хорошее первое впечатление, а первое впечатление начинается с входной двери.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ : Установите входную дверь из стекловолокна. Более высокая стоимость не означает более высокую цену продажи.

DO : добавить свободную комнату. Преобразование неиспользуемого подвала или чердака в дополнительную спальню открывает ваш дом для экспоненциально большего числа покупателей.
НЕ ДЕЛАТЬ : Добавить дополнительную ванную комнату. Сантехника, электропроводка и плитка делают эти небольшие помещения чрезвычайно дорогими надстройками. (Однако, если в вашем доме есть только одна ванная комната, добавление туалетной комнаты может стать важным преимуществом при продаже.)

DO : Краска.Самый дешевый и простой способ освежить комнату — нанести новый слой краски. Если вы делаете это самостоятельно, то вам придется заплатить только за краски и кисти.
НЕ : Обои. Любой, кому приходилось удалять старые обои, знает, какая это ужасная задача.

DO : Заменить оборудование шкафа. Замена ручек на кухне и в ванной — это дешевый и простой способ добавить изюминку.
НЕ ДЕЛАЙТЕ : Реконструируйте домашний офис. Многие покупатели будут смотреть на встроенные стеллажи и столы как на то, что им придется потратить деньги на превращение обратно в спальню.

DO : Озеленение вашей собственности. Сочетание выносливых многолетников и ярких недорогих однолетников придаст вашему дому столь важную привлекательность.
НЕ ДЕЛАЙТЕ : Установите подземный бассейн. Многие покупатели будут отказываться от текущего обслуживания и опасаться долгосрочных затрат на ремонт и замену.

DO : Выполнить мелкий ремонт. Обыщите дом сверху донизу на предмет облупившейся краски, отсутствующих или треснувших крышек розеток, которые нужно заменить, и так далее. Эти недорогие самодельные задачи принесут неисчислимые плоды.
НЕ ДЕЛАТЬ : Добавить солярий. Они дороги в установке, и, когда они устареют, покупатели будут с подозрением относиться к стоимости замены стареющих окон.

DO : Обновите свои приборы. Энергосберегающие могут претендовать на налоговую льготу или скидку (ознакомьтесь с этим каталогом доступных поощрений за энергию по штатам), и вы сократите свои счета за коммунальные услуги, пока находитесь в доме.
НЕ ДЕЛАТЬ : Добавить резервный генератор. Хотя душевное спокойствие может помочь вам пережить любой шторм, покупатели, как правило, не будут платить за это дополнение.