Как дешево сделать ремонт в квартире фото: Как сделать бюджетный ремонт, когда нет денег

Содержание

Дизайн квартиры-студии 20 кв. м. [160+ фото] планировки, зонирование

Квартиры-студии плотно вошли в нашу жизнь. Если еще пару десятков лет назад объединять кухню с жилой комнатой никому не пришло бы в голову, то сегодня квартиры без перегородок – обыденное явление. Застройщики предпочитают не ломать голову над планировками: так выходит дешевле, и квартиры быстрее раскупаются. А владельцам жилья предоставляется возможность обустроить пространство на свое усмотрение. 

С одной стороны, это огромный плюс: не нужно ломать стены, чтобы получить результат, который будет выглядеть привлекательно и удовлетворит запросы владельцев. С другой, необходимо уметь видеть прекрасное в той заготовке под квартиру, которую предлагают приобрести строительные фирмы. Бытует мнение, что квартира-студия площадью 20-30 м2 – это тесное бюджетное жилье, которое покупают в безнадежных ситуациях. Что на таком пространстве просто невозможно обустроить достаточно комфортабельное, уютное жилье даже для одного человека, не говоря уже про семью. Однако, это ошибочная точка зрения. 

При использовании современных интерьерных решений, модульной мебели и инновационных технологий небольшое пространство становится не только приятным для глаз, стильным, но и очень удобным для проживания. Согласно последним исследованиям, при использовании мебельных трансформеров для обеспечения всех нужд одного человека вполне достаточно 4 м2. Доказать это нетрудно. В данной статье мы собрали несколько наиболее ярких реальных примеров интерьерного дизайна небольших квартир-студий. Их владельцы сумели на ограниченной площади создать действительно удобное для отдыха и занятий любимыми домашними делами пространство. Надеемся, эти идеи окажутся полезными для вас. 

Как обустроить небольшую квартиру-студию

В подборку вошли студии площадью от 20 до 27 м2, реально существующие на территории России. Их дизайн разрабатывался либо самими хозяевами, либо наемными профессионалами. Вы можете оценить красоту и удобство использованных решений, почитать комментарии экспертов о преимуществах и недостатках представленных интерьеров. 

Модная кухня-спальня с интересным декором 

Традиционно при планировке студии владельцы стараются создать именно гостиную-кухню, с обязательными атрибутами в виде комфортабельного дивана с креслами, телевизора с гарнитуром для гостиной. При этом хозяйская спальня скромно выносится за скобки: места для нее просто не остается. В качестве спального ложа используется раскладной диван или кровать, прячущаяся в шкафу. 

В этом примере декораторы пошли иным путем: они превратили студию в кухню-спальню. Действительно, если жильцы не планируют часто устраивать званые вечеринки, приглашать друзей на совместные просмотры фильмов или праздники, гостиная теряет свое предназначение. Она становится лишним элементом, который будет впустую занимать драгоценную площадь. Ну, а встретиться с лучшей подругой или принять родственников можно за удобным столиком в кухонной зоне. 

Эксперты комментируют данное решение: 

  • в комнате удачно разместили удобную кровать с ортопедическим матрасом, большой кухонный гарнитур и еще осталось место для рабочей и обеденной зон; 

  • помещение создает ощущение простора. В нем много света и воздуха, и есть все необходимое для комфортной жизни.  

Существует устойчивый стереотип, что маленькие помещения обязательно должны быть выполнены в стиле минимализм. Это совершенно не так! Светлые стены и фасады кухонного гарнитура можно гармонично дополнить яркими, милыми сердцу вещицами:  

  • зеркалом или картиной в резной классической раме; 

  • шикарными часами с сияющим хромированным металлом корпусом, в тон вытяжке; 

  • акцентной стеной с яркими, атмосферными обоями, отражающими вкусы и характер хозяев; 

  • оригинальными абажурами светильников; 

  • яркими декоративными подушками, теплыми пледами, мохнатыми накидками на кресло или ковриками на полу.  

В комнате обязательно устанавливается бытовая техника и электроника, необходимая для полноценной жизни, но без фанатизма. Помните: площадь комнаты ограничена, и «лишние» агрегаты будут впустую занимать место. Например, далеко не в каждой семье в обязательном порядке требуется посудомоечная машина, газовый или электрический духовой шкаф.  

Для зонирования пространства можно использовать барную стойку или обеденный стол, сам кухонный гарнитур, установленный в виде стенки, или небольшой стеллаж. Это великолепный вариант для тех, кто не желает связываться с капитальными перегородками из стекла, гипсокартона, кирпичей и иных материалов. Кроме того, зонирование с помощью мебели создает единое, гармоничное пространство. 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    34 740 ₽ 49 629 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Яркий дизайн 

Если владельцам квартиры нравятся яркие цвета, необычные сочетания, то маленькая жилплощадь – не повод ограничивать себя. Смело внедряйте в интерьер акценты и яркие живописные композиции. Можно разрисовать стену узорами или целыми сценками, с помощью красок и подходящего трафарета. Оклеить обоями или плиткой в виде панно или мозаики.  

Чтобы визуально объединить пространство, пол и потолок делают в едином стиле для всех зон, включая кухню и спальню. Чтобы полностью использовать возможности квартиры, балкон утепляют и вставляют стекла. Получившееся помещение можно отвести под рабочую зону, обустроить уголок для релаксаций или зимний сад. 

  • Быстрый просмотр

    24 035 ₽ 30 044 ₽

    -20%

    Цена за всю детскую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    19 292 ₽ 27 560 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    12 121 ₽ 13 366 ₽

    -9%

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

Примеры из жизни позволяют сделать вывод: маленькие студии тоже могут быть модными, уютными и удобными для проживания целой семьи. Если правильно распорядиться доступными квадратными метрами не только в длину и ширину, но и в высоту, сожалеть о приобретении не придется. 

Ремонт квартиры в классическом стиле. 28 Фото

04.09.2017 Прочтёте за 10 мин.

Ремонт квартиры в классическом стиле на каждом этапе требует исключительно профессионального подхода. Классика предполагает использование в отделке достаточно дорогих отделочных материалов. А потому, дабы избежать незапланированных расходов, важно, чтобы ремонтные работы велись опытной бригадой, в которой бы присутствовали узкие специалисты, владеющие техникой укладки керамогранита, отделки стен молдингами и лепниной. И, конечно же, не стоит забывать о том, что любой ремонт, особенно эксклюзивный, должен проводиться на основе дизайн-проекта. Именно планировочное решение и строительные чертежи позволят избежать грубых ошибок и небольших недоработок. Этап проектирования важно пройти еще и потому, что он позволит вам составить детальную смету на ремонтные работы и, в случае необходимости, найти возможности сэкономить (например, с помощью замены дорогих отделочных материалов на более дешевые аналоги и т.

п.).

Ремонт квартиры в классическом стиле обладает ярко выраженным чувством собственного достоинства. Здесь все подчинено композиции: мебель расставляется с соблюдением законов симметрии, для каждой детали находится строго отведенное место. В отделке преобладают лепные элементы, а для придания ритмичности пространству могут использоваться колонны или молдинги. Все детали оформления отличаются высоким качеством. Что касается цветовой палитры, то, как известно, в классике приветствуются достаточно сдержанные тона: бежевый, шоколадный, белый.

В нашем сегодняшнем обзоре мы раскроем главные секреты успешного ремонта квартиры в классическом стиле. Все представленные ниже иллюстрации взяты из портфолио ГК «Фундамент», которая предлагает своим клиентам полных спектр дизайнерских и строительно-ремонтных услуг.

Ремонт в квартире в классическом стиле. Особенности отделки и декора

Распознать квартиру, решенную в стилях классика или неоклассика, можно не только по характерной симметричной композиции и мебели, но и по элементам отделки и декора. Оформление классического пространства нельзя назвать пышным. Здесь мы, как правило, не увидим барочных фресок или рокайльных мотивов, характерных для рококо. Классику скорее можно соотнести со спокойными и элегантными коллекциями Шанель или Диор, чем с пышными кринолинами и кружевными оборками позапрошлых веков. Хотя, конечно же, и это стилевое направление не обходится без некоторых дворцовых элементов отделки. Так, при ремонте квартир в классическом стиле достаточно часто используются молдинги, пилястры и лепнина. В декоре присутствуют рожковые люстры и бра, которые часто стилизованы под старинные подсвечники. Картины и диванные подушки служат цветовыми акцентами.

1. Напольные панно из керамогранита

На фото: Белая кухня с напольным панно в декоре

В качестве напольного покрытия в классической квартире, как правило, используются художественный паркет или керамогранит. Хотя при небольшом бюджете на ремонтные работы можно ограничиться ламинатом.

В представленном на фото интерьере светлой кухни в стиле современная классика в отделке пола используются панно из керамогранита. Такие элементы оформления добавляют пространству художественной выразительности.

2. Качественная деревянная и кожаная мебель

На фото: Интерьер кабинета в классическом стиле с деревянной и кожаной мебелью

Мебель в классической квартире должна быть качественной и добротной. Ведь сама классика ориентирована на века. Этот стиль помогает воплотить в жизнь мечты о настоящем фамильном гнезде. Поэтому для классических помещений часто выбирается мебель из качественной древесины. Диваны и кресла могут быть обиты кожей и декорированы «каретной» стяжкой.

3. Белые обои с дамасским узором

На фото: Белые обои с перламутровым дамасским узором в спальне

Дамасский узор — один из наиболее популярных мотивов в оформлении классических пространств. Такой рисунок всегда выглядит в меру дорого и достаточно презентабельно. Для отделки спальни с белой мебелью наши дизайнеры выбрали светлые перламутровые обои с дамасским узором. В результате, мы получили помещение, которое за счет своей монохромной гаммы кажется более вместительным.

4. Лепнина в декоре

На фото: Белая лепнина в оформлении гостиной с угловым диваном

Лепнина — один из наиболее характерных признаков классики. Как правило, лепными элементами украшают потолок. Но иногда замысловатые завитки можно наблюдать и в оформлении стен и мебели. В интерьере этой неоклассической гостиной лепнина в декоре потолочных сводов находит продолжение в украшении ТВ-зоны, помещенной в роскошный белый багет. Крупные лепные завитки в оформлении добавляют композиции романтичности.

5. Классическая полоска в декоре

На фото: Ванная комната с полосатым кафелем и шторкой

Ванные в классическом стиле иначе как будуарами назвать нельзя.

Санузлы в духе классики, благодаря текстилю, мебели и ванным на львиных лапках, становятся похожими на жилые комнаты. Именно таким роскошным и презентабельным получился дизайн-проект на фото. Крупный кафель в бежево-голубую полоску напоминает комнатные обои и придает композиции ритмичности.

6. Молдинги и хрустальная люстра

Редкий ремонт квартиры в классическом стиле обходится без аккуратных белых молдингов в отделке стен. Как правило, этот отделочный элемент служит в качестве обрамления вставок из материала, отличного от общего фона. Молдинги добавляют пространству упорядоченности и ритмичности. Придать завершенность интерьеру гостиной с панорамными окнами на фото помогает дворцовая люстра с хрустальными подвесами.

Ремонт классических гостиных и кухонь. Фото

Ремонт квартиры в классическом стиле иногда предполагает объединение кухни и гостиной. Как правило, при таком варианте перепланировки дизайнеры стараются избегать каких-то нарочитых элементов зонирования в виде барных стоек и кухонных островов, которые больше соотносятся с современными стилевыми направлениями, нежели с респектабельной классикой. Провести условную границу между гостиной и кухней в классическом студийном пространстве поможет обычный обеденный столик, установленный на границе двух функциональных зон. Ремонт в стиле классика может и не подразумевать создания студийного пространства. А для получения эффекта студийности часто используется прием увеличения дверного проема между кухней и гостиной.

7. Гостиная-столовая в светло-серых тонах

На фото: Гостиная-столовая в стиле неоклассика в квартире на Ломоносовском проспекте

Если гостиная в стиле ар-деко может быть ориентирована на шумные вечеринки в духе Холли Голайтли, то классическая комната для приема настраивает на более спокойные приемы и посиделки в тесном семейном или дружеском кругу. Большинство гостиных в стиле классика объединены со столовыми. В этой комнате в московской квартире нашлось место не только для серого диванчика с узором пейсли в обивке, но и для небольшой обеденной группы с круглым столом и черного пианино.

Благодаря музыкальному инструменту, гостиная превращается в уютный салон для проведения творческих вечеров.

8. Бежевая кухня, совмещенная с гостиной

На фото: Дизайн-проект светлой кухни, совмещенной с гостиной

Неоклассическая кухня в бежевых тонах объединена с гостиной за счет расширения дверного портала. Благодаря такому приему кухонная зона с небольшой столовой кажется помещенной в аккуратную нишу. Условная граница между кухней и гостиной подчеркнута белыми пилястрами. Такой интерьер, благодаря правильно подобранным оттенкам и полутонам бежевого, всегда будет смотреться празднично и презентабельно. Но, при этом, нейтральные светлые тона не имеют свойства надоедать домочадцам.

9. Кухня-столовая с мозаичной плиткой в отделке

На фото: Особенности дизайна кухни-столовой с мозаичной плиткой в отделке

Классическая кухня-столовая в светлых тонах была отделана мелкой мозаичной плиткой, в которой чередуются различные оттенки шоколада: от молочно-трюфельных до тонов какао.

Украшенная цветочным натюрмортом в золотой раме стена в области столовой подсвечена золотистыми бра. Интерьерная композиция получилась более гармоничной и за счет плавной градации оттенков от бежевого потолка к светло-коричневым стенам и темному полу из керамогранита.

10. Классическая гостиная с белой мебелью

На фото: Светлая гостиная в стиле классика со светлой мебелью

Гостиной в стиле классика не нужны современные дизайнерские кресла. И даже мебель в духе дворцов последних французских Людовиков здесь не всегда уместна. Тем более, если речь идет об обычной городской квартире. В таких апартаментах вы можете ограничиться современными белыми диванами. А стилистическую принадлежность помещения к классике подчеркнут стулья во французском стиле или массивные шкафы из дерева.

11. Гостиная с кабинетом, огражденным перегородкой

На фото: Классическая гостиная с кабинетом, отгороженным прозрачной перегородкой

Конфигурация этого помещения позволила оборудовать в пространстве сразу несколько зон. С помощью перегородки, разделенной на прозрачные квадраты, дизайнеры ГК «Фундамент» смогли организовать кабинет-библиотеку. У большого окна разместилась столовая. Прозрачная перегородка не будет препятствовать инсоляции: свет из окна в кабинете будет проникать также и в гостиную-столовую.

12. Светлая гостиная с угловым диваном

На фото: Маленькая гостиная в бежевых тонах с нефритовыми акцентами

Классика будет смотреться презентабельно не только в больших домах, но и в совсем маленьких помещениях при условии, что вы правильно подберете мебель и цветовую палитру. В колористике лучше отдать предпочтения светлому монохрому, который визуально увеличивает пространство. А разбавить такую гамму можно приглушенными тонами зеленой акварели или васильковыми оттенками. Угловой диван, подобранный в точном соответствии с конфигурацией помещения, создаст несколько посадочных мест и превратит вашу гостиную в домашний кинотеатр.

13.

Неоклассическая кухня-гостиная с барной стойкой

На фото: Особенности оформления и организации студийного пространства в стиле неоклассика

Кухня-гостиная в стиле неоклассика на фото служит хорошим примером правильной организации студийного пространства. Белая барная стойка, служащая продолжением кухонного гарнитура, несмотря на свою принадлежность к современности, очень органично вписалась в классическое пространство. Морозно-голубые цветовые акценты в виде стульев и диванных подушек привносят в композицию немного мятной свежести.

14. Гостиная в перламутровых тонах с пилястрами

На фото: Светлая гостиная в стиле классика с белыми пилястрами

Светлая гостиная в стиле классика с белыми пилястрами в отделке стен, благодаря миниатюрной мебели в духе французских интерьеров позапрошлых веков, напоминает кукольный домик. Перламутровые диванчик и кресло за счет своих светоотражающих свойств создают в пространстве дополнительную игру теней и бликов. Цветочный натюрморт на стене привносит осенние краски.

15. Гостиная в охристых тонах с зелеными акцентами

На фото: Оформление гостиной в стиле классика с зелеными акцентами

В отделке охристых стен в классической гостиной используются белые молдинги и пилястры. Широкий светлый карниз с лепниной зрительно удлиняет стены, приподнимая тем самым потолок. А разбавить монохромную гамму, сотканную из различных оттенков коричневого, помогают зеленые диванные подушки.

16. Лепной багет в оформлении ТВ-зоны

На фото: Бежевая гостиная с угловым диваном и лепным багетом в декоре ТВ-зоны

Как известно, в классике не всегда хорошо смотрится современная бытовая техника. Для того, чтобы гармонично интегрировать в классическую гостиную тот же телевизор, придется прибегнуть к маленьким хитростям. Можно, например, заказать телевизионную панель, которая в выключенном состоянии выглядит как обычное зеркало. Часто телевизор маскируют под картину. Сделать это несложно. Золотистый лепной багет станет не просто красивым оформлением для телевизора, но и сделает панель похожей на художественное полотно. Саму ТВ-зону, состоящую из консоли и полочек для книг, также можно подчеркнуть рамой.

Классические спальни: фото интерьеров квартир

Классические спальни поучаются очень уютными за счет текстиля и обоев с растительными или цветочными узорами. Немаловажную роль в оформлении помещений для сна играют и элементы освещения. Помимо центральной люстры, которая обычно снабжается крошечными абажурами, создающими приглушенный свет, в спальне в стиле классика часто используются миниатюрные бра. В оформлении кровати применяются лепнина и «каретная» стяжка.

17. Текстиль с цветочным рисунком

На фото: Текстиль с цветочным узором в декоре классической спальни

Именно благодаря текстилю с растительно-цветочными узорами, интерьер этой спальни в стиле классика получился настолько теплым и уютным. Классика здесь несет некоторый отпечаток сталинского ампира, для которого характерны добротная мебель и простая, но очень качественная отделка.

18. Бежевая спальня с белой мебелью

На фото: Белая мебель в интерьере спальни с бежевыми обоями в отделке

В больших спальнях, помимо области для сна, есть также возможность организовать будуарную зону с туалетным столиком или же область для чтения и отдыха, которая может быть меблирована диванчиком, козеткой или удобным креслом. А чтобы композиция казалась легкой и воздушной, можно использовать классическую белую мебель, что и сделали наши дизайнеры при работе над этим интерьером. Зона у окна подчеркнута группой точечных светильников.

19. Светлый монохром в интерьере спальни

На фото: Ремонт спальни в монохромных светлых тонах в стиле классика

Интерьер детской спальни в стиле классика получился необычным за счет белой мебели с лепниной и неожиданного колористического решения, в котором переплетаются перламутровые, сливочные и молочно-кофейные тона. Узор оттенка топленого молока на обоях делает композицию более теплой.

20. Кресло-бержер и молдинги в спальне

На фото: Кресло-бержер в меблировке классической спальни

Бледные розовато-лиловые оттенки в интерьере спальни, с одной стороны, смотрятся самодостаточно, но, в то же время, они отлично комбинируются с белым фоном и портьерами баклажанного оттенка, подхваченными завязками с белыми кистями. Полосатое кресло-бержер подчеркивает классичность композиции и напоминает об аристократических домах Европы.

21. Консоль и фальш-зеркало

На фото: Маленькая спальня в стиле неоклассика с черной консолью вместо туалетного столика

Чтобы сэкономить пространство маленькой спальни, привычный туалетный столик можно заменить на миниатюрную консоль. В этом проекте в будуарной области мы можем наблюдать необычный дизайнерский прием в виде серебристого фигурного багета. Такое фальш-зеркало обязательно привлечет к себе внимание.

22. Синий в светлой спальне

На фото: Проект дизайна спальни в стиле классика с темно-синей стеной

Сочетание насыщенного синего и белого цветов всегда ассоциировалось с морской тематикой. Однако в интерьере этой классической спальни с настенные вазами и светлым полом из массивной доски такая колористическая палитра напоминает не столько о каютах кораблей, сколько о дорогих виллах на побережье Средиземного моря.

23. Дамасский узор в классической спальне

На фото: Дамасский узор в оформлении классической спальни

Дамасский узор в классической спальне может присутствовать не только в декоре стен, но также в текстиле. Этот уже ставший классикой мотив добавит объема монохромному пространству.

Оттенки для интерьера в стиле классика

Классический стиль в интерьере апеллирует, прежде всего, к нейтральным бежевым и коричневым тонам. Иногда для разбавления светлой гаммы дизайнеры используют пастельные оттенки. Могут присутствовать также золотые вставки. В классике мы, конечно же, не увидим неоновых оттенков. Здесь предпочтения отдаются натуральным тонам.

24. Черная и золотая плитка

На фото: Отделка ванной комнаты в квартире черным кафелем с золотыми узорами

Сочетание белого и черного кафеля в интерьере ванной комнаты создает эффектный контраст. Золотистые узоры на плитке и отливающий золотом смеситель придают композиции дополнительное сияние и делают ее более роскошной и выразительной.

25. Белый и тона шоколадного трюфеля

На фото: Текстиль шоколадного оттенка в классической белой кухне

Белый монохром — не редкость для классического интерьера. Разбавить светлую гамму можно как яркими акцентами, так и более нейтральными тонами. В этой белой кухне используются шоколадные шторы и стулья горчичного оттенка. Такая колористическая гамма, будучи достаточно традиционной, вряд ли когда-то потеряет своей актуальности, а потому подобный интерьер существует как бы вне времени.

26. Абрикосовый перламутр

На фото: Спальня в стиле классика с абрикосовым текстилем

А для гармоничного восприятия этой композиции немаловажное значение имеет текстиль абрикосового оттенка. Благодаря персиковым вставкам в узоре ковра, а также атласному покрывалу, отливающему тонами абрикоса, интерьерная композиция кажется более теплой и уютной.

27. Серые акценты на светло-коричневом фоне

На фото: Дизайн-проект кабинета-библиотеки с серым креслом

У серого, как известно, гораздо больше оттенков, чем кажется. И этим свойством нейтрального, по сути, цвета активно пользуются дизайнеры. Темно-серое кресло с эффектом капитоне в декоре кабинета на фото стало и стильным колористическим акцентом, и удобным местом для чтения и отдыха.

28. Зеленый и васильковый

На фото: Кухня-столовая в стиле неоклассика с зелеными и васильковыми акцентами

Неоклассическая кухня-столовая с коллажем из черно-белых фотографий и раздвижными деревянными дверьми решена в тонах синего кобальта. Кресла насыщенного зеленого оттенка привносят в пространство каплю летних красок.

Итак, если вы затеваете ремонт в классическом стиле, то начать стоит с поиска подходящего дизайнера, который и разработает для вас все необходимые рабочие материалы, включая планировочные решения и компьютерные визуализации. При необходимости к процессу можно будет подключить и декоратора. И, конечно же, за ходом самих ремонтных работ, в идеале, должен следить не только прораб, но и автор дизайн-проекта.

Текст: Наталья Никифорова

Узнаем как изготовить ремонт квартиры своими руками быстро и недорого?

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается?

На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок – велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.

Лежа на диване

С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту – быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев – они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное – четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать. Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем – непонятно. А пока начните с малого, но главного – с плана.

План + цель = результат

Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное – в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: замена окон на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои – значит, обои, хотите декоративную штукатурку – значит, так тому и быть. Гудят трубы – заменить, надколотый унитаз – выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится – сделаете, если нет – не велика потеря, это просто запись в блокноте. Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.

Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.

Друзья-товарищи, или Ода инструменту

Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант – взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.

Как купить «задаром»

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года – цена значительно ниже. А вот лето – сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.

Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».

Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

Бартер – сила!

На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты. А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.

Не мусорим

Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».

Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей. Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.

Новое – хорошо забытое старое

Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.

Ловкость рук и никакого мошенничества

Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито». Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.

Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.

Как сделать ремонт в квартире своими руками: недорого и быстро

Если ремонтный вопрос достаточно тяжело решить с финансовой точки зрения, тогда стоит задуматься о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Это позволит вам не только сэкономить деньги на ремонте, а также даст возможность пробудить в себе новые способности, которые впоследствии можно будет применять и в других сферах жизни, например, заняться ремонтом других помещений.

Конечно, при выборе такого варианта стоит понимать всю серьезность, потому как делать работу нужно аккуратно и максимально ровно, чтобы потом не замечать различные проблемы – кривые стены, неровный пол и все в таком духе. С этой работой сможет справить человек, который имеет представление о будущей работе и легко справляется с трудностями и готов изучать необходимую информацию.

Рекомендуем: Как сделать арку из гипсокартона своими руками?

Не везде нужно экономить

Все же есть вещи, которые не всегда можно с легкостью сделать самому именно поэтому стоит все-таки воспользоваться услугами мастера. Например, прокладка новой проводки или ее усиление. Если вы с легкостью справляетесь с такой работой тогда не стоит и беспокоиться, самостоятельно можно провести подобные работы. Но когда, вы просто не имеете представления, как же правильно это сделать и с какой стороны подойти, вызывайте мастера, он быстро и качественно проложить проводку и сделает ее усиление.

Когда выгодно покупать материалы?

Выбор года, когда стоит покупать строительные материалы по низкой цене очень важный вопрос, потому как дает возможность сэкономить бюджет, который вы выделили на такое мероприятие. Больше всего подходит для того, чтобы сделать ремонт в квартире недорого, средина осени, потому как потом начинается зима, а в это время никто уже не занимается ремонтом, именно поэтому цены заметно снижаются и можно выбрать качественные материалы по низкой стоимости. Да и ремонт в это время можно спокойно делать как снаружи, так и внутри, так как погода позволяет работать с открытыми окнами и на улице светло длительное время.

Кроме этого, во время ремонта квартиры можно хорошо сэкономить на закупке материала, который идет по распродаже, ведь все магазины осуществляют подобные мероприятия, когда у материалов заканчивается срок годности. Поэтому стоит внимательно следить за строительными магазинами, чтобы вовремя успеть купить тот товар, который вам нужен.

Конечно, экономия будет не слишком великой, но при больших затратах на облицовочные работы можно заметить существенную разницу.

Ремонт в ванной комнате

Если же вы думаете о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро фото в ванной комнате, тогда вам стоит изначально сделать тщательный осмотр всей сантехники и проверить ее работоспособность.

Потому как в случае просто загрязнений их можно устранить и не тратиться на покупку новой, а если уже есть трещины, сколы или же кран просто не работает, тогда его нужно обязательно заменить, поскольку он будет доставлять неудобство и проблемы в последующем.

Отмывать сантехнику нужно щелочными составами, которые способны убрать ржавчину, потому и налет от воды.

Кроме этого, в сети есть много рецептов для эффективной очистки ванной комнаты от грязи. Большинство из них помогает, поэтому попробовать стоит, это даст возможность сэкономить на очень дорогих, но не всегда эффективных средствах.

Рекомендуем: Советы профессионала — как выбрать душевую кабину

Покупка новой сантехники – вопрос дорогостоящий, но иногда совсем рядом находится весьма хороший ответ на все вопросы. Например, в доме кто-то делает капитальный ремонт в результате которого были выкинуто, что будет меняться. Но зачастую сантехника имеет отличное состояние, то почему не почистить и использовать. Кроме этого, можно поискать счастья на свалках, в подсобках у рабочих – они часто отмывают хорошие предметы и потом продают недорого. Поэтому вариантов, как сэкономить на замене сантехники есть как минимум два.

Замена дверей и окон

Конечно же, замена дверей и окон являет собой значительную часть затрат, потому как стоимость одной единицы товара высокая, а их всегда необходимо не одна штука. Но и тут можно найти возможность для экономии – сделать окна самостоятельно. Для этого стоит купить раму для окон тогда, когда цена на этот товар минимальная. И к моменту установки дерево успеет высохнуть.

Если двери просто потеряли свой внешний вид, тогда стоит их обновить при помощи новой облицовки из МДФ. Этот вариант будет куда дешевле, нежели покупка новой. Для этого нужно снять двери с петель, убрать верхнее покрытие и обшить их новым материалом. Затем останется только покрасить их и все, новые двери готовы.

Половое и стеновое покрытие

Что же касается пола, то его при ремонте тоже нужно заменить, чтобы все было красиво и по-новому. Для этого можно использовать в жилых комнатах такой материал, как мармолеум. Он имеет низкую стоимость, его легко укладывать, не придется прикладывать больших усилий, кроме этого, он прочный и подходит отлично для жилых помещений.

Но для ванной комнаты стоит использовать все-таки плитку, потому как она влагоустойчивая и не поддается разрушению. Здесь будет затраты, но так, как пространство ванной комнаты не такое уж и большое, то туда нужно минимальное количество этого материала.

Для выравнивая стен подойдет обрезка дерева, их можно использовать вместо бруса, которую стоит закупить заранее, чтобы была возможность высушить их и придать необходимую форму. Такой вариант будет значительно дешевле покупки готового изделия. Для зашивания стен нужно покупать листы гипсокартона, которые имеет не такую уж и высокую стоимость, при желании можно поискать варианты более дешевые, если удастся их найти.

Рекомендуем: Паркетная доска или ламинат?

Как правильно организовать работу при ремонте?

Если вы уже задались вопросом, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро видео, то вам стоит продумать план ваших работ, чтобы затраты на материал были минимальными и мусора не так уж и много.

Начинать лучше всего с самой дальней комнаты, затем по очереди проходить каждую из следующих. Это разумно, особенно в плане чистоты. В любом случае в последнюю очередь рекомендуется делать прихожую.

Выносить весь строительный мусор стоит по мере его накопления, чтобы потом не потеряться в нем. Делать это лучше всего небольшими партиями, если вы живете в многоэтажке и у вас только общественные контейнеры для мусора, чтобы к вам потом не было никаких претензий.

При каждой работе стоит правильно рассчитывать расход материала, чтобы затраты не были слишком большими. Все действия нужно сначала продумать, а только потом делать, ведь при неправильном подходе придется переделывать, а это двойной расход всех материалов. После каждого завершенного этапа ремонта необходимо проводить уборку, чтобы огромное количество пыли не собиралось в помещении, да и потом будет меньше работы, что облегчит процесс ремонта.

Отделочные работы

Что же касается отделочных работ, то здесь можно использовать свою фантазию по полной программе, ведь именно вам предстоит жить в этом помещении. Оно должно не только радовать, но и быть комфортным, чтобы в нем было легко находиться. Конечно же, кто-то может сказать, что стоит пригласить дизайнера, для создания проекта, который будет не только красивым, но и функциональным. Но здесь есть один нюанс, вы сами можете стать дизайнером и творить замечательные вещи, просто посмотрев несколько мастер-классов по переделке старых вещей. Затраты минимальные и старая мебель может превратиться в невероятно красивое украшение интерьера.

Рекомендуем: Какие обои выбрать для спальни?

При этом стоит учитывать все свои пожелания и сделать каждую комнату как можно практичной и красивой. Для этого стоит учитывать характер и желания проживающего члена семьи в ней и от этого создавать интерьер. Каждая мелочь должна быть продумана до мелочи, чтобы в конечном итоге картинка помещения сложилась воедино и была, как одно целое.

При выборе материалов не стоит экономить на обоях и краске, потому как через год или два придется все делать заново, а это согласитесь, дополнительные затраты.

Подходите к вопросу о том, как сделать ремонт в доме своими руками недорого и быстро правильно и у вас не возникнет никаких проблем, при этом сможете хорошо сэкономить, что никак не повлияет на результат.

Ремонт квартир под ключ в Москве

Ремонт квартир под ключ на YouDo

Профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ позволит создать уют и комфорт в вашем доме. На сайте YouDo можно прямо сейчас найти объявления частных мастеров или бригад, недорого оказывающих услуги по выполнению ремонтно-строительных работ в Москве и в Московской области.

Расценки на ремонтирование жилища

Квалифицированные мастера, зарегистрированные на YouDo, смогут недорого отремонтировать квартиру, находящуюся в любом техническом состоянии. Бригада специалистов приедет в любую точку города для проведения замеров, составления сметы и ее согласования с вами. Цена ремонта под ключ будет зависеть от следующих факторов:

  • типа предстоящего ремонта
  • необходимости разработки дизайна
  • сложности демонтажных и ремонтных работ
  • квадратуры помещений жилья (в м2) и количества комнат
  • необходимости проведения перепланировки
  • сложности осуществления чистовой отделки
  • цены на стройматериалы

Особенности проведения ремонта

Примерные расценки на ремонт квартиры с материалами вы можете узнать у специалистов при создании объявления (стоимость рассчитывается за м2). Ремонтирование жилья обойдется дешево, если не потребуется проводить замену водопровода, канализационных стояков и системы отопления.

При выполнении комплексного ремонта расценки будут зависеть от стоимости материалов и сложности реализации чистовой отделки поверхностей пола, стен и потолка, декорирования помещений и капитальной перепланировки. Если поверхности стен и потолка выполнены из гипсокартона, чистовая отделка будет дешевой.

Специалисты смогут нанести шпаклевку, приготовленную из сухой смеси или продающуюся уже в готовом виде. Разница между расценками на данные стройматериалы получается существенной, поэтому выполнение ремонта в одно- и в двухкомнатных квартирах целесообразно проводить с самостоятельным приготовлением штукатурных смесей. У исполнителей Юду вы можете уточнить, сколько стоит каждый из видов штукатурных смесей, и определиться, как выгоднее и лучше выполнять чистовую отделку.

При выполнении евроремонта частная бригада мастеров сможет:

  • прогрунтовать и сделать шпатлевку стен и потолка
  • нанести штукатурку на стены комнат
  • поклеить обои любой фактуры (для разных типов нашими мастерами используется соответствующий вид клея)
  • установить натяжные потолки
  • недорого выполнить облицовку кафельной и керамической плиткой
  • выполнить укладку любых покрытий на пол

При использовании искусственного или натурального камня могут потребоваться лакокрасочные изделия. Нашими специалистами облицовка укладывается на специальный клей, после чего мастера смогут придать камню блеск (например, облицовка каминов и арок).

Лакокрасочные изделия наносятся с применением современных технологий, поэтому чистовая отделка получается идеальной и без разводов (краска подбирается с учетом ваших предпочтений). Исполнители смогут безупречно выполнить венецианскую штукатурку и красиво декорировать помещения. 

Оформление заявки

Закажите ремонт квартиры без предоплаты на сайте YouDo прямо сейчас. Сделать это очень просто – достаточно создать объявление. Спустя некоторое время вы получите предложения о сотрудничестве. С выбранным мастером или частной бригадой останется согласовать условия, на которых будет проведен профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ.

Ремонт в стиле Хай-Тек — 100 фото оптимального дизайна интерьера

Что такое стиль Hi-tech? Это высокие технологии, которые вы можете применить в современном ремонте квартиры. В этом дизайне все продумано до мельчайших подробностей, все оборудовано по последнему слову техники. Дизайн в стиле Хай-Тек иногда называют стилем будущего, который будто сошел с научной фантастики.

Оглавление статьи:

Особенности ремонта стиля хай-тек

Ремонт квартиры в стиле Хай-Тек – это много света, пространства. Здесь большое внимание уделяется исключительно элементам интерьера.

К основным принципам этого дизайна можно смело отнести:

  • Использование стеклянных, металлических, пластиковых и бетонных элементов. Если используется дерево – оно обязательно должно быть необработанным.
  • Функциональность стиля.
  • Все конструкции имеют очень простые и строгие формы.
  • Используются светлые оттенки. Основные цвета – металлик, серый, черный и белый цвет.
  • Декор практически не используется.
  • Достаточно много прямых линий. Это можно заметить в предметах мебели, стенах и некоторых аксессуарах в интерьере.
  • Все формы простые и герметичные.
  • Все полки и шкафчики по возможности скрыты. С первого взгляда достаточно тяжело понять, под какой именно поверхностью спрятана полочка.

Данному стилю отдают предпочтение смелые и креативные люди, которые не боятся экспериментировать.

Фото ремонта в стиле Хай-Тек покажет насколько он красив, практичен и функционален. Дизайн строится преимущественно на сочетании света и пространства. Здесь не имеет значение цвет либо рисунок. Обязательное условие – интерьер должен создавать впечатление блестящего, гладкого и ровного.

Технологии данного стиля

Ремонт дома в стиле Хай-Тек подразумевает использование умной техники, которая становится более компактной и поражает своей эргономичностью.

Все бумажные инструкции можно заменить приложениями для электронных гаджетов, на которые можно продублировать необходимые панели управления. Это дает возможность дистанционного управления техникой.

Нельзя использовать данный дизайн соло – в таком случае весь интерьер перестает быть уютным. Рекомендуем немного смешать пару стилей, которые своим присутствием добавят некоторую «изюминку» в ваш интерьер.

Отделка внутри квартиры

Когда вы делаете ремонт в стиле Хай-Тек, вы должны отталкиваться от назначения комнаты. Стены могут иметь отделку штукатуркой, быть окрашенными либо на них могут поклеить обои (здесь выбор большой – стеклообои, жидкие либо флизелиновые).

По желанию можно оббить комнату пластиковыми панелями. К наиболее аскетичным вариантам относят голые бетонные стены, кладку из кирпича. Отделка должна быть выполнена в одном тоне, желательно светлом.

Если у вас помещение имеет достаточно большую площадь – обратите свое внимание на черный, синий и темно-серый оттенки. Для придания некоторой фактуры, стены можно декорировать при помощи абстрактного панно, повесить черно-белые фотоснимки. Хорошо впишутся зеркала в однотонных рамах, а также молдинг, выполненный из полистирола.

Шторы в этом стиле не используются. Если вы хотите закрыть окна от назойливых взглядов с улицы, поставьте роллеты, жалюзи. В спальной зоне можно повесить прозрачную тюль либо обычные шторы, которые не имеют рисунка.

Все пространство помещения можно зонировать, используя перегородки. Деревянные двери заменяют открытый проем либо алюминиевые двери. Хорошо впишутся как перегородка для зонирования – аквариум, раздвижная ширма либо дверь-купе.

Покрытие на полу – это обязательно линолеум, ламинат, плитка (виниловая). Если вы делаете ремонт гостиной или кухни в стиле хай-тек, для пола лучше выбрать зеркальный наливной пол. Для лучшего освещения – вмонтируйте в пол дополнительные источники света.

Чтобы убрать батареи из комнаты, можно сделать пол с подогревом. Потолок – натяжной либо подвесной. Поверхность потолка – матовая или глянцевая. В многоуровневый потолок можно встроить достаточное количество точечных светильников. Это позволит вам регулировать освещение в комнате как вам необходимо.

Свет в hi-tech

Свету в данном стиле уделяется достаточно большое внимание. Все комнаты должны обязательно иметь хорошее освещение. Допускается использование большого количества источников света.

Здесь уместны большие окна – через них в комнату будет поступать много естественного света. Окна могут быть разных форм – от стандартных прямоугольных до небольших окошек, которые похожи на иллюминаторы.

При грамотном использовании напольных и настольных светильников можно делить пространство на определенные функциональные зоны. Благодаря использованию глянцевых поверхностей – визуально кажется, что пространство расширяется, становится более светлым.

Использование цветов

Красивый ремонт квартиры – это органичное сочетание света, форм и цветов. К основной палитре оттенков стиля хай-тек относят три оттенка – серый, белый и черный.

Если вы желаете сделать акцент – используйте синий, красный, желтый и зеленые чистые оттенки, не полутона. Избегайте в интерьере и обивке мебели разнообразных узоров и рисунков. При выборе ярких акцентов помните, что интерьер достаточно легко перенасытить такими элементами. Поэтому сделайте акцент на чем-то одном.

Hi-tech в спальне

Не рекомендуется полное использование дизайна в спальне. Вы можете разбавить деталями стиля хай-тек – поставьте кровать без изголовья или используйте бра в строгом стиле.

Пол может быть отделан при помощи ламината или паркета. Это сделает комнату более уютной и комфортной. Шкаф-купе с большими дверями из стекла встроенная подсветка — это тоже стиль высоких технологий.

Кухня hi-tech стиля

С первого взгляда на кухню можно определить, что она выполнена в этом дизайне. Это помещение очень функционально, визуально холодное, но в нем находиться очень приятно.

Здесь мы увидим всю эргономичность – много свободного места, мебель расставлена так, что все необходимое оказывается сразу же под рукой и при этом вы можете перемещаться по комнате без особых проблем. Вся мебель просчитана до мельчайших подробностей – все полочки и ящички логически обоснованы.

Кухня обязательно оборудована по последнему слову техники – столешница может быть выполнена из акрила или стекла, мойка будет вмонтирована в столешницу. Здесь вы не найдете ни единой лишней детали – интерьер продуман и удобен.

Фото ремонта в стиле Хай-Тек

Вам понравилась статья?

Полезная информация о законе Вашингтона.

A. Обязанности арендодателя — RCW 59.18.060, если не указано иное

Арендодатель должен:

  • Выполняйте техническое обслуживание устройства, чтобы оно не противоречило государственным и местным законам и не угрожало вашему здоровью и безопасности

  • Поддерживать чистоту и безопасность общих или общих частей

  • Устранение повреждений дымохода, крыши, полов или любых других структурных частей жилого помещения

  • Вести разумную программу по борьбе с насекомыми, грызунами или другими вредителями, кроме случаев, когда проблема была вызвана вами

  • Выполните ремонт, если что-то сломалось в устройстве, кроме случаев, когда это вызвано естественным износом

  • Обеспечьте хорошие замки для подразделения и дайте вам ключи от них

  • Заменить замок или дать вам новый ключ за ваш счет, если вы попросите об этом после получения судебного постановления о предоставлении вам права владения арендуемой квартирой и за исключением бывшего соарендатора. Пример : после того, как вы получили запретительный судебный приказ в отношении жестокого бывшего партнера или супруги. RCW 59.18.585

  • Обеспечить приспособлениями и приборами, необходимыми для подачи тепла, электричества, горячей и холодной воды

  • Обеспечьте детекторы дыма и убедитесь, что они работают, когда вы въезжаете. Но вы должны покупать новые батареи и обслуживать детекторы дыма. 59.18.130 (7)

  • Отремонтировать электрические, водопроводные, отопительные системы в случае их поломки

  • Почините другую технику, которая идет в аренду

  • Сделать необходимый ремонт, чтобы дом был непогоды

  • Сообщите вам имя и адрес арендодателя или его агента

  • Предоставить вам квитанцию ​​об оплате аренды наличными, если арендодатель принимает оплату наличными, даже если вы ее не просите.Если вы платите в любой другой форме, домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​по вашему запросу — RCW 59. 18.063

    .

Если в доме или многоквартирном доме проживает более одной семьи, домовладелец должен предоставить мусорные ведра и организовать вывоз мусора и, в некоторых случаях, вывоз вторсырья. Если в доме или здании проживает только одна семья, арендодатель не обязан вывозить мусор.

* Арендодатель не обязан платить за ущерб или проблемы, возникшие по вашей вине.

B. Обязанности арендатора — RCW 59.18.130

Необходимо:

  • Оплата арендной платы и всех согласованных счетов за коммунальные услуги

  • Соблюдайте правила города, округа и штата

  • Содержите агрегат в чистоте и санитарных условиях

  • Правильно утилизируйте мусор

  • Плата за борьбу с любыми нашествиями вредителей, которые вы вызвали

  • Правильно использовать водопроводные, электрические и отопительные системы

  • Восстановить место до того же состояния, в котором вы въехали, за исключением нормального износа

Вы можете не :

  • Заниматься или разрешать любую деятельность, связанную с бандами или наркотиками на территории

  • Допустить повреждение имущества

  • Позволяет скопить много мусора внутри устройства или вокруг него

  • Причиняет неудобства или существенное вмешательство в использование своей собственности другими арендаторами.

  • Разрешить любому из ваших гостей выполнять любые запрещенные действия.

    1. Изменение срока аренды

Вы можете попросить арендодателя изменить дату выплаты арендной платы. В некоторых случаях домовладелец должен согласовать новую дату платежа. Прочтите, Могу ли я изменить дату истечения срока аренды.

C. Что делать, если домовладелец продаст недвижимость?

Это не означает автоматического прекращения договора аренды или помесячного соглашения. Если арендодатель продает недвижимость и хочет, чтобы вы переехали по этой причине, арендодатель должен направить вам уведомление за 90 дней.

Но домовладельцу, возможно, не нужно, чтобы вы съехали из-за продажи. В этом случае домовладелец должен сообщить вам имя и адрес нового владельца вручную или , отправив вам уведомление плюс , разместив его на собственности.

Арендодатель должен передать все залоги новому владельцу. Новый владелец должен передать их в доверительное управление в банке или на счет условного депонирования. Новый владелец должен сообщить вам название и адрес нового банка или эскроу-компании.

Д.Может ли арендодатель войти в мою квартиру? — RCW 59.18.150

За исключением экстренных случаев, домовладелец должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 2 дня до того, как вы войдете в квартиру, чтобы произвести ремонт или осмотреть квартиру. Но если арендодатель хочет показать арендуемую квартиру потенциальному новому арендатору или покупателю, арендодатель должен только направить вам письменное уведомление за 1 день. В уведомлении необходимо указать:

  • предполагаемые даты въезда

  • точное время въезда или период, в течение которого это произойдет, включая самое раннее и самое позднее возможное время (арендодатель должен предложить разумные сроки)

  • номер телефона, по которому вы можете позвонить, чтобы возразить против даты и времени входа или попросить перенести

Вы не можете необоснованно отказать домовладельцу во въезде для ремонта, улучшения или обслуживания квартиры. И ваш домовладелец не может пытаться проникнуть в вашу квартиру для преследования. В случае чрезвычайной ситуации или отказа домовладелец может войти без предупреждения. Прочтите «Мой арендодатель входит в мою съемную квартиру без моего разрешения», чтобы узнать больше.

E. Что делать, если моему устройству требуется ремонт?

Выполните действия, описанные в этом разделе, чтобы запросить ремонт. Читайте Арендаторы: Если нужен ремонт. Вы можете найти образцы писем для использования.

ШАГ 1 — Напишите письмо домовладельцу.

  • Опишите проблему и то, что необходимо исправить.

  • Укажите свое имя, адрес и номер квартиры. Если домовладелец — управляющая компания, укажите имя владельца квартиры, если вы его знаете.

  • Попробуйте доставить письмо вручную или по почте «заказным письмом» с «запрошенной квитанцией о вручении» в почтовом отделении. Так будет проще доказать, что письмо получил домовладелец.

  • Сохраните копию письма себе.

  • Лучший способ попросить о ремонте — написать письмо, но если вы отправите электронное письмо, сохраните записи о том, что вы отправили, и обо всех ответах, которые вы получили от домовладельца.

ШАГ 2 — Подождите, пока арендодатель устранит проблему.

После того, как вы отдадите письмо домовладельцу, у него будет определенное количество дней, чтобы начать ремонт. Сколько дней зависит от проблемы:

  • Если у вас нет горячей или холодной воды, тепла или электричества или существует проблема, угрожающая жизни, у домовладельца есть 24 часа, чтобы начать ремонт.RCW 59.18.070 (1).

  • Если ваш холодильник, плита, духовка или основная сантехника сломались, у арендодателя есть 72 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (2).

  • На все остальные виды ремонта у домовладельца есть 10 дней, чтобы начать ремонт. RCW 59. 18.070 (3).

  • Арендодатель может иметь право на большее время, если ремонт откладывается из-за обстоятельств, не зависящих от арендодателя. RCW 59.18.070.

Если арендодатель не приступит к ремонту в установленный срок, у вас есть 4 варианта:

Вариант 1. Вы можете выселить , если домовладелец не произведет ремонт в установленные сроки и не исправит ситуацию в разумные сроки. Все, что вам нужно сделать, — это письменно уведомить арендодателя о том, что вы выезжаете, и о причине. RCW 59.18.090 (1).

Арендодатель должен вернуть ваши депозиты.Они также должны вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за уже внесенные вами дни. Пример : Ваш холодильник сломался. Вы должны письменно уведомить арендодателя. Через 72 часа не исправляют. Вы выезжаете 6 июля. Вы уже оплатили аренду за весь июль. Арендодатель должен вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за оставшиеся 25 дней июля.

Вариант 2. Обратиться в суд или через посредника. Вы можете нанять юриста и обратиться в суд, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт.Вы не можете подать иск о ремонте в Суд мелких тяжб.

Если домовладелец согласен, вы можете обратиться к посреднику. Обычно это дешевле и быстрее, чем в суд. RCW 59.18.090 (2).

Вариант 3. Вы можете нанять человека для ремонта и вычесть сумму из арендной платы. RCW 59.18.100. Осторожно! Этот юридический процесс может быть сложным. Прежде чем это сделать, попытайтесь получить юридическую помощь.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендной платы и коммунальных услуг, чтобы использовать этот метод.RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

  1. Дайте арендодателю добросовестную оценку ремонта. Вы можете сообщить арендодателю эту оценку одновременно с первоначальным уведомлением о проблеме. RCW 59.18.100 (1). Стоимость ремонта не может превышать арендную плату за 2 месяца.
  2. Если для ремонта предусмотрен 10-дневный период ожидания : Прежде чем заключить договор на ремонт, вы должны подождать все 10 дней после подачи первоначального извещения арендодателю о проблеме, и вы должны подождать 2 дня после того, как вы дадите смету, если это будет позже.Такого правила для 24- и 72-часового ремонта нет. Вы можете заключить договор на этот ремонт, как только дадите арендодателю оценку. RCW 59.18.100 (2).
  3. Предоставьте домовладельцу или человеку, который на него работает (например, управляющему недвижимостью), возможность проверить проделанную работу.
  4. После того, как работа будет сделана, вычтите из арендной платы стоимость следующего месяца.

Могу ли я сделать столько ремонтов, сколько захочу?

.Существуют ограничения на стоимость ремонта, который вы можете произвести, наняв того, кто сделает это, и вычтем стоимость из вашей арендной платы.

  • Каждый ремонт должен стоить менее 2 месяцев арендной платы, если вы нанимаете кого-то, или менее 1 месяца арендной платы, если вы выполняете работу самостоятельно.

  • Вы не можете потратить арендную плату более 2 месяцев на ремонт в течение любого 12-месячного периода, если вы нанимаете кого-то, или арендную плату более 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

RCW 59.18.100 (2).

Примеры:

Ваша ежемесячная арендная плата составляет 750 долларов. Вы наняли человека для ремонта в марте. Это стоило 1500 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и 750 долларов из арендной платы за май. Вам не придется платить за апрель или май.

Ваша арендная плата составляет 750 долларов в месяц. Стоимость ремонта составила 1000 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и последние 250 долларов из арендной платы за май.

Вариант 4. Ремонт делать самостоятельно.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендных плат и , чтобы использовать этот метод.RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

  1. Сообщите надлежащим образом и подождите необходимое время, в зависимости от проблемы. См. Выше.
  2. Умело и грамотно устраните проблему самостоятельно.
  3. Предоставьте домовладельцу или агенту (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную вами работу.
  4. Когда вы закончите, вычтите стоимость материалов и собственное рабочее время из арендной платы за следующий месяц.
    • Каждый ремонт, который вы делаете самостоятельно, должен стоить менее 1/2 (половины) месячной арендной платы.RCW 59.18.100 (3).

    • Вы не можете тратить арендную плату более 1 месяца на ремонт, который вы делаете самостоятельно в течение каждых 12 месяцев.

Пример: Ваша ежемесячная арендная плата составляет 800 долларов США. В марте вы сделали 4 отдельных ремонта. Каждая обошлась вам в 200 долларов. Вы можете вычесть 800 долларов из апрельской квартплаты. Вы не будете платить за квартиру в апреле.
Вы должны

* Если вы ремонтируете что-то плохо, домовладелец может привлечь вас к ответственности.

Вы можете поместить арендную плату в Escrow. Это сложно. Прочтите RCW 59.18.115 в своей местной юридической библиотеке и попытайтесь получить юридическую помощь.

F. Мой домовладелец не производил необходимый ремонт. Могу ли я отказаться от оплаты аренды?

Нет! Если вы не платите арендную плату, даже если вашему дому требуется ремонт, домовладелец может возбудить против вас дело о выселении.

G. Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против вас:

1. Блокираторы — RCW 59.18.290

Даже если вы просрочили арендную плату, арендодатель не может:

Прочтите, что мой домовладелец заблокировал меня: что я могу сделать?

2. Запорные устройства для инженерных сетей — RCW 59.18.300

Арендодатель может отключать коммуникации только на ремонт. Они не могут отключить ваши коммунальные услуги

Также незаконно, чтобы домовладелец намеренно не оплачивал счета за коммунальные услуги, чтобы отключить услугу.Вы можете подать в суд на домовладельца, если он отключит ваши коммунальные услуги. Если вы выиграете, судья может присудить вам до 100 долларов за каждый день, когда у вас не было коммунальных услуг. Прочтите, мой домовладелец отключил мои коммунальные услуги! Узнать больше.

3. Получение вашего имущества

Хозяин может забрать ваши вещи только в том случае, если вы бросите квартиру. RCW 59.18.310.

* В договоре об аренде говорится, что домовладелец может забрать вашу собственность.

Если арендодатель забирает ваши вещи, сначала обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если таким образом вы не вернете свои вещи, обратитесь за юридической помощью.

Вы также можете возбудить дело о мелких претензиях против арендодателя в связи с возвратом ваших вещей. Судья может присудить вам до 500 долларов за каждый день, когда домовладелец хранил вещи, вплоть до 5000 долларов. RCW 59.18.230.

4. Сдача в аренду арестованного имущества

Арендодатели не могут сдавать в аренду имущество, которое незаконно или запрещено занимать из-за нарушений кодекса.RCW 59.18.085 (1). Вы можете подать в суд на арендодателя, если узнаете, что он знал, что арендовал вам недвижимость с серьезными нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (2). Поговорите с юристом.

Если арендная плата осуждается, пока вы там живете, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней, а также предоставить вам финансовую помощь для переезда. Прочтите Права арендаторов: Мое место было осуждено, чтобы узнать больше.

5. Ответные действия против вас — RCW 59.18.240

Арендодатель не может принимать ответные меры против вас за отстаивание ваших законных прав или подачу жалобы в орган по обеспечению соблюдения кодекса.

Предполагается, что домовладелец принимает ответные меры, если он совершит одно из следующих действий:

  • увеличить арендную плату

  • сократите количество услуг

  • увеличивайте свои обязательства

  • выселит вас в течение 90 дней после того, как вы заявите о своих правах, после того, как вы сообщите арендодателю в государственный орган, или после проверки или рассмотрения дела государственным органом на основании вашего отчета. RCW 59.18.250.

Эти случаи могут быть непростыми. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры против вас незаконно, обратитесь за юридической помощью.

Примеры возможных ответных действий :

Вы сообщили городу о заражении клопами. Город уведомляет арендодателя о том, что осматривает место. Затем домовладелец сообщает вам, что повышает арендную плату.

Вы должным образом уведомили арендодателя о том, что вы вычитаете расходы на ремонт из арендной платы.Арендодатель получает это уведомление и отключает вашу систему водоснабжения.

Если домовладелец повышает арендную плату или направляет вам уведомление о выселении в течение 90 дней с момента судебного иска, который вы предприняли против него, это может рассматриваться как возмездие и быть незаконным. Если вы думаете, что это происходит, обратитесь за юридической помощью. Вы можете подать в суд на домовладельца за то, что он отомстил вам за то, что вы заявили о них, или за обеспечение соблюдения ваших прав как арендатора. Возмездие также может быть защитой от иска о выселении.

Выходите из аренды? Вот как вернуть свой гарантийный депозит


Вы упаковали свой последний ящик, грузовик полон.Вы дважды проверили, чтобы убедиться, что ничего не оставили, но как насчет вашего гарантийного депозита? Если вы когда-либо жили в арендуемой собственности, вы знаете, что это одна из самых больших проблем, которые у вас возникают при переезде. Но этого не должно быть! Читайте дальше, и мы покажем вам, как вернуть свой залог.

Перед переездом

Затраты на ремонт, замену и чистку

Как хорошее практическое правило, вы должны исходить из того, что любая уборка или замена, которую проводит ваша управляющая компания или домовладелец, вероятно, будет дороже, чем если бы вы выполняли ее сами.Это, конечно, не всегда так, но если вы справитесь с этим самостоятельно, у вас будет больше контроля над расходами.

Например, вместо того, чтобы позволить им выбрать услугу уборки, вы можете либо убрать себя и сэкономить деньги, либо даже купить более дешевый вариант.

Кроме того, могут быть добавлены другие сборы и сервисные сборы, которых вы можете избежать, самостоятельно наблюдая за процессом.

Прочтите договор аренды

Прочтение договора аренды поможет вам точно понять, за что вы несете ответственность при переезде.В нем также будет указано, какой ремонт вам разрешено делать, а какой требует профессионалов.

Это также хорошая идея, чтобы освежить память о залоге. Некоторые квартиры или дома, сдаваемые в аренду, имеют невозвращаемую часть страхового депозита. Например, залог за питомца часто требуется в дополнение к вашему обычному залогу, и он не всегда возвращается.

Однако, даже если часть или большая часть вашего депозита не подлежит возврату, вы все равно должны сделать все возможное, чтобы очистить и отремонтировать как можно больше, чтобы избежать дополнительных расходов.

Поговорите со своим арендодателем

Некоторые квартиры и другие сдаваемые в аренду дома фактически потребуют предварительной проверки перед выездом. Однако, если это не является частью процесса выселения, вам следует спросить, будут ли они его проводить. Они пройдут по вашему дому и укажут на вещи, которые, возможно, нужно отремонтировать или заменить раньше времени. Надеюсь, что вы сможете позаботиться о них, и им не придется.

Вам также следует выделить это время, чтобы обсудить любой ремонт, который вы планируете сделать самостоятельно.Помните, что всегда важно поручить это вашему домовладельцу или управляющему недвижимостью, чтобы убедиться, что все в порядке. Возможно, они даже смогут назвать вам подрядчиков, которых они наняли бы для этого. Затем вы можете связаться с ними напрямую, чтобы узнать цену и, возможно, сделать покупки по более выгодной цене (если вы не планируете делать это самостоятельно).

Ремонт и замена


В большинстве случаев предметы, которые необходимо отремонтировать или заменить, не являются дорогими по отдельности. Тем не менее, несколько лампочек здесь и несколько дырок там будут складываться и, безусловно, могут оставить вмятину, когда вы вернете свой залог.
Заплатка мелких отверстий

Хотя во многих договорах аренды предусмотрено небольшое количество отверстий для вывешивания плакатов и картин, все же рекомендуется отремонтировать их, если это вообще возможно.

Некоторые люди рекомендуют использовать зубную пасту для заполнения этих отверстий. Хотя это, безусловно, может сработать, это, вероятно, не лучший вариант, и вы можете быть уверены, что владелец не хочет, чтобы зубная паста попала в стену.

Вместо этого используйте шпатлевку или шпатель и шпатель, чтобы заполнить их. Затем вам придется закрасить излишки шпатлевки или шпаклевки, но конечный результат будет идеальным и незаметным.

Если у вас большие отверстия, вам может понадобиться армирование, но процесс заделки в основном такой же. Это может занять немного времени и усилий, но это намного дешевле, чем платить подрядчику за это.

Покрасить стены в исходный цвет

Если вы добавили в свою квартиру немного особого изящества, покрасив акцентную стену, или даже если вы покрасили все стены, вы захотите вернуть им исходный цвет. Конечно, прежде чем приступить к покраске, вы должны убедиться, что у вас есть разрешение арендодателя.

Вы также можете получить небольшую банку с краской, чтобы подкрасить любые пятна, которые могли появиться во время вашего въезда или повседневного износа в месте проживания. Обычно для этого лучше подождать, пока вы не переставите мебель, на случай, если вы при этом что-нибудь натолкнетесь.

Наконец, всегда кладите салфетку под область, которую вы подкрашиваете или рисуете. Краску с ковра трудно удалить, и вам не нужно платить за новый ковер, если вы можете с этим справиться.

Заменить лампочки и батарейки

Если вы заменили лампочки в арендуемой собственности, рекомендуется заменить их обратно при переезде. Даже если вы этого не сделали, вам нужно убедиться, что все лампочки работают. Они будут взимать с вас плату за каждую замену, и это может быть не лучшим вариантом.

Убедитесь, что в ваших детекторах дыма также есть батарейки. Арендодатели могут попросить вас заменить их, если они мертвы, и иногда дополнительные штрафы и сборы могут быть вычтены из вашего гарантийного депозита в соответствии с правилами пожарной охраны.

Заменить оригинальные светильники

Если вы заменили что-либо, помимо перечисленных выше, — например, лейку для душа или смеситель — обязательно замените оригинал (надеюсь, вы сохранили его). Просто обязательно отключите подачу воды к крану заранее или, еще лучше, обратитесь к профессионалу, чтобы быть в безопасности.
Заменить поддоны горелки печи

Эти металлические сковороды используются для предотвращения попадания крошек и капель на поверхность печи. Они могут сильно испачкаться в течение срока аренды, и арендодатель, скорее всего, заменит их, а не уберет каждую.Если вы замените их самостоятельно, это, вероятно, будет дешевле и на один вычет из вашего депозита!

Чистый

Очистить ковер

Ваш ковер — потенциально самая большая статья расходов, из-за которой вы можете частично или полностью потерять свой страховой залог и рискнуть еще больше. Поскольку во многих объектах аренды, например в квартире, есть один кусок ковра, вырезанный так, чтобы он соответствовал всему плану этажа, его замена означает замену всей вещи. Даже если у вас есть комнаты без ковра, замена одной комнаты может стоить немалых денег.

В зависимости от того, насколько загрязнен или поврежден ваш ковер, вам может потребоваться тщательный пылесос. Однако, если некоторые участки изношены из-за интенсивного движения или у вас есть значительные пятна, вероятно, потребуется очистка паром.

Это особенно актуально, если у вас есть домашние животные. Если вы какое-то время живете с ними, может быть трудно заметить запахи домашних животных, но их бывает очень сложно удалить. Многие службы паровой очистки предлагают специальные услуги, в которых используются ферменты, которые могут навсегда удалить запахи домашних животных.

Больше всего на свете паровая чистка делает ковер похожим на новый. Многие управляющие компании или арендодатели, вероятно, наймут подрядчика по паровой очистке, и это может быть дорого. Вы можете сэкономить деньги, арендовав пароочиститель и сделав его самостоятельно, или совершив покупки по лучшей цене.

Чистые поверхности, прилавки и приборы

Как арендодатели, так и управляющие недвижимостью обычно нанимают услуги по уборке, чтобы подготовить дом для сдачи в аренду следующему арендатору.Некоторые из них взимают фиксированную плату, но некоторые взимают плату в зависимости от того, какие части собственности им необходимо убрать. Как вы понимаете, это складывается и может занять большую часть вашего гарантийного депозита.

Перед тем, как попрощаться с арендуемым имуществом, не забудьте его хорошенько очистить, чтобы он сиял, как новый! Стоимость услуг по уборке может существенно различаться, поэтому, если присмотреться, вы наверняка найдете выгодную сделку.

Независимо от того, нанимаете ли вы услугу или убираете ее самостоятельно, убедитесь, что каждая часть собственности тщательно очищена, включая плиты, туалеты, раковины, ванны, подоконники, жалюзи, вентиляторы и осветительные приборы.В таком большом количестве мест, которые нужно убрать, можно легко забыть о внутренней части бытовой техники, такой как холодильник, плита и микроволновая печь, поэтому не забудьте уделить им внимание!

Ничего не оставлять после

Процесс перемещения часто может быть безумным, и гораздо проще, чем вы думаете, оставить личные вещи в случайных местах. Проверьте свои туалеты, шкафы, веранду и ящики на предмет того, что вы могли забыть.

Очевидно, вы захотите собрать в мешки любой мусор, который вы найдете или создадите во время уборки и упаковки.Но также важно удалить все, даже если это просто журнальный столик, который вам больше не нужен. В зависимости от условий аренды все, что вы оставите, может стать их собственностью. Скорее всего, они просто попросят вас выбросить его, и это также будет из вашего гарантийного депозита.

Попросите арендодателя или управляющего недвижимостью провести заключительное пошаговое руководство.


Когда вы будете удовлетворены своей заключительной уборкой, может быть хорошей идеей запросить ее у домовладельца или управляющего недвижимостью.Это поможет вам обнаружить вещи, которые вы могли пропустить, и обеспечит наилучшее положение для возврата депозита.

Перед следующей сдачей в аренду


Если ваш следующий пункт назначения — другое арендуемое имущество, убедитесь, что вы пройдете его самостоятельно, как только получите ключи (прежде чем что-нибудь переместить или украсить). Большинство квартир и объектов недвижимости для сдачи в аренду предоставят документ и потребуют от вас провести эту проверку в течение определенного периода времени.

Задокументируйте любые дефекты или повреждения в этом документе и сделайте много фотографий для себя.Обязательно обсудите каждый пункт со своим арендодателем как можно скорее, чтобы, когда придет время снова выезжать, вы могли быть уверены, что получите обратно свой гарантийный депозит.

Когда вы подаете претензию, очень важно качественное обслуживание клиентов. С 1896 года Germania Insurance является фондом страхования Texans Trust, обеспечивающим отличное страховое покрытие и отличное обслуживание клиентов. Но не верьте нам на слово! Послушайте, что говорят наши клиенты.

Чтобы получить дополнительную информацию о наших страховых продуктах, запросите бесплатное предложение онлайн или обратитесь к одному из наших доверенных агентов сегодня!

Подробнее: Прочтите наш блог и узнайте все, что нужно знать о страховании арендаторов в Техасе!

Мошенничество с жильем | УСАГов

Остерегайтесь этих мошенничеств и мошенничества при покупке дома или отчуждении права выкупа.

Мошенничество с арендой

Мошенничество с арендой случается, когда либо владелец недвижимости, либо потенциальный арендатор дает ложные сведения о себе. Мошенничество с арендой также искажает условия и доступность арендуемой собственности. Поддельные объявления и поддельные ответы на объявления об аренде могут навредить как арендаторам, так и владельцам недвижимости.

Мошенничество, нацеленное на арендаторов

Если вы ищете арендуемую недвижимость, важно знать о мошенничестве с арендой.

Сообщить о мошенничестве, нацеленном на арендаторов

Сообщите о мошенничестве с арендой в службу защиты потребителей вашего штата или местные правоохранительные органы.

Если вы нашли объявление об аренде в Интернете, сообщите о мошенничестве на веб-сайт, где оно было размещено. Также отправьте отчет в Центр жалоб на Интернет-преступления ФБР.

Как защититься от мошенничества, ориентированного на арендаторов

Относитесь подозрительно, что недвижимость или сделка могут быть мошенничеством, если:

  • Рекламируемая цена намного ниже, чем у аналогичной недвижимости.

  • В рекламе объекта есть грамматические и орфографические ошибки или чрезмерное использование заглавных букв.

  • В объявлении используются необычные варианты написания слов, например «благосклонность» вместо «благосклонность».

  • Вы можете работать только с агентом. Агент говорит, что владелец слишком занят, находится за пределами страны или по другим причинам недоступен для сдачи в аренду.

  • Владелец или агент требует, чтобы вы подписали договор аренды, прежде чем вы увидите арендуемую собственность.

  • Владелец или агент не может позволить вам войти в дом или квартиру или взимает плату за просмотр.

  • Владелец или агент использует тактику продаж под давлением. Они могут посоветовать вам сдать квартиру как можно быстрее, прежде чем собственность получит кто-то другой.

Do
  • Изучите основы того, как работает мошенничество со списком аренды.

  • Получите письменные условия аренды, включая комиссионные, арендную плату и техническое обслуживание.

  • Получите копию договора аренды, подписанную вами и владельцем / менеджером недвижимости.

  • Выполните поиск по владельцу, компании по управлению недвижимостью и листингу.Если вы обнаружите одно и то же объявление под другим именем, это может указывать на то, что это мошенничество.

  • Посетите сайты недвижимости. Посмотрите, есть ли дом, который вы хотите арендовать, также в другом городе. Мошенник мог скопировать фотографию или описание другого объекта аренды для использования в своем объявлении.

  • Узнайте, как семьи военнослужащих могут избежать мошенничества с арендой жилья.

Не переводите
  • Не переводите деньги в качестве залога или оплаты аренды за первый и последний месяц.Перевод денег — это то же самое, что и передача наличных; вы не можете получить возмещение, даже если обнаружите, что предложение было мошенничеством.

  • Не поддавайтесь агрессивным тактикам продаж.

  • Не вносите залог, плату или арендную плату за первый месяц до подписания договора аренды.

  • Не сдавайте в аренду недвижимость, которую вы не можете увидеть до подписания договора.

  • Не отправляйте деньги на аренду за границу.

  • Не сообщайте свою личную информацию или номер социального страхования владельцу собственности, не подтвердив его личность.

Мошенничество с владельцами арендуемой недвижимости

Если вы предлагаете недвижимость в аренду, важно знать о мошенничестве со стороны арендатора.

Сообщить о мошенничестве, направленном на владельцев недвижимости

Если вы считаете, что стали жертвой мошенничества арендатора с использованием Интернета, сообщите об этом в ФБР.

Обратитесь в офис генерального прокурора вашего штата. Офис может объяснить ваши законные права как домовладельца. Также спросите, как подать жалобу на арендатора или потенциального арендатора.

Как защитить себя от мошенничества, нацеленного на владельцев недвижимости

Сделайте
  • Найдите имя арендатора и адрес электронной почты, чтобы узнать, не отметили ли их другие как мошенников.

  • Рассмотрите возможность использования проверки данных клиента, также известной как отчет потребителя.

  • Узнайте больше о проверке юридических данных в Федеральной торговой комиссии.

  • Прежде чем сдавать недвижимость в аренду, познакомьтесь с потенциальным арендатором или лицом, которое будет платить арендную плату.

  • Проведите поиск по изображению вашей собственности. Самозванец может использовать изображения вашей собственности для создания собственных объявлений в рамках мошенничества.

  • Запросите личные рекомендации каждого арендатора и свяжитесь с ними.

  • Тщательно проверьте доход арендатора.

Не принимайте
  • Не принимайте переплату за аренду.

  • Если вы получили чек на сумму, превышающую указанную, верните его.Не сдавайте его на хранение.

  • Не сдавайте в аренду и не продавайте потенциальному арендатору или покупателю незаметно.

  • Не принимайте кассовые чеки от вашего потенциального арендатора, если он или она находится за пределами страны.

  • Не поддавайтесь на необъяснимую срочность сдачи недвижимости в аренду.

Мошенничество с выкупом

Мошенники могут предложить вам «помощь» в выплате ипотечного кредита, но они просто пытаются забрать ваши деньги. Узнайте, как обнаружить такое мошенничество, сообщить о нем и защитить себя от него.

Схемы выкупа

Эти мошенники находят потенциальных жертв несколькими способами:

  • Реклама (на радио, в Интернете и в местных публикациях)
  • Распространение листовок
  • Связь с людьми, чьи дома указаны в объявлениях о потере права выкупа в местной газете
  • Ориентация на определенные религиозные или этнические группы
  • Обещания помочь вам сохранить или продать свой дом за определенную плату

Сообщить о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа

Как защитить себя от мошенничества, связанного с выкупом права выкупа

Получите надежную помощь по выкупу и консультации через правительство Программа «Сделаем дом доступным по цене».Или найдите ближайшего к вам консультанта по жилищным вопросам, имеющего государственную сертификацию. Узнайте больше о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа, и найдите номера телефонов, по которым можно позвонить за помощью.

Do

Узнайте о ваших законных утвержденных правительством вариантах помощи по ипотеке и выкупу заложенного имущества. Также помните об этих уловках, которые используют мошенники:

Не
  • Не поддавайтесь схемам аренды с выкупом или другим схемам мошенничества с ипотекой.
  • Не отправляйте ипотечные платежи компаниям, не обслуживающим вашу ссуду.
  • Не подписывайте никакие документы без их рассмотрения юристом или независимым экспертом.
  • Не прекращайте выплаты по ипотеке.
  • Не забывайте, что реальная помощь от государства всегда бесплатна.
  • Не сообщайте никому свою личную информацию, номер социального страхования или банковские реквизиты. Делитесь этой информацией только в том случае, если вы подтвердили, что компания является законной.

Как нанять грузчиков и избежать мошенничества при переезде

Большинство транспортных компаний — это компании с хорошей репутацией, выполняющие качественную работу. Но некоторые компании по перевозке грузов используют мошенничество, чтобы украсть ваши деньги.Узнайте, как обнаружить мошенничество с перемещением до того, как оно произойдет, или узнайте, как сообщить о нем, если компания вас обманула.

Как некоторые движущиеся компании могут попытаться обмануть вас

Мошенники могут:

  • Требовать аванс наличными до переезда

  • Избегайте предоставления вам письменной оценки

  • Попросите вас заранее подписать пустой договор

  • Имейте только один номер мобильного телефона в качестве контактного лица и не используйте местный физический адрес

  • Подойдите к вашему дому с арендованным грузовиком без логотипа компании на нем

  • Дайте вам предложение по телефону без каких-либо осмотр ваших товаров на месте

  • Дайте вам низкую цену и существенно измените смету в пункте назначения

  • Держите свои вещи в заложниках, пока не заплатите больше денег

Как сообщить о мошенничестве при перемещении

Как нанять Двигайтесь и защитите себя

Получите инструменты от Protect Your Move, которые помогут вам защитить себя от мошенничества с перемещением.Помните эти советы, чтобы избежать мошенничества с перемещением:

Do
  • Попросите представителя компании прийти к вам домой, чтобы получить реалистичную оценку переезда.

  • Получите письменную оценку от нескольких перевозчиков. Как правило, оценки основаны на времени, количестве необходимых грузчиков, тех, кто укладывает вещи, и количестве комнат, которые необходимо переместить.

  • Убедитесь, что компания застрахована на случай, если ваш товар будет поврежден во время переезда.

  • Спросите номер компании Министерства транспорта США (DOT) и используйте базу данных FMCSA, чтобы проверить, зарегистрирована ли компания.

  • Обратитесь в местное, окружное или государственное управление по делам потребителей или к генеральному прокурору штата, чтобы узнать, имеется ли запись о жалобе.

Не принимайте
  • Не принимайте оценку по телефону.

  • Не подписывайте пустой договор.

  • Не оплачивайте переезд заранее и наличными.

  • Не позволяйте грузчикам начинать упаковывать ваш товар в грузовик, не проверив договор и еще раз смету. Сделайте это до начала движения.

Как получить помощь с международным переездом

Получите советы и ресурсы о переезде в другую страну.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 22 ноября 2021 г.

Может ли домовладелец взимать с арендатора плату за замену ковра?

Рэнди владеет арендуемой недвижимостью на одну семью в Сан-Антонио.

Когда его жильцы впервые въехали, он провел жильцов по собственности в рамках проверки въезда, объяснил жильцам их ответственность за поддержание дома в хорошем состоянии и сфотографировал места, где начинал проявляться ковер. признаки износа.

Несмотря на то, что у арендаторов был отличный кредитный рейтинг и отчет об аренде, когда арендаторы переехали, на ковре были ожоги и большое видимое пятно от вина, оставшееся в канун прошлого Нового года.

Хотя Рэнди тщательно проверял жильцов и оправдывал их ожидания, когда они въезжали, несчастные случаи все же случаются. Замена ковров стоит больших денег, и теперь Рэнди хочет взыскать с арендатора стоимость замены ковра.

Но даже если он хочет взимать плату с арендаторов, имеет ли он законное право на это?

Продолжайте читать, чтобы узнать, когда домовладелец обычно может и не может взимать плату за замену ковра, и как потенциально использовать гарантийный депозит арендатора для оплаты стоимости замены ковра.

Должен ли домовладелец заменить ковер?

Согласно Институту правовой информации Корнельской школы права, в соответствии с подразумеваемой гарантией пригодности для жилья арендодатели должны сохранять недвижимость пригодной для жилья, даже если договор аренды не требует специального ремонта. Чтобы арендаторам было проще найти домовладельцев для ремонта, гарантия ставит обязанность арендатора платить арендную плату в зависимость от обязанности арендодателя поддерживать пригодную для жилья жилую площадь.

Таким образом, хотя домовладелец не обязан заменять ковер, ответственность за это зависит от трех факторов:

  • Как составляется договор аренды
  • Как состояние ковра влияет на обитаемость
  • Если ковры в доме делают его непригодным для жизни

Кто оплачивает замену ковра?

Однако, даже если домовладелец должен заменить ковер, это не обязательно означает, что арендодатель должен платить за замену ковра.

Стоимость замены ковра составляет от 2 до 8 долларов за квадратный фут на момент написания этой статьи (июнь 2021 г.). Замена ковра в арендуемом доме площадью 1500 квадратных футов в среднем обойдется в 7500 долларов. В зависимости от вашего валового дохода от аренды у вас может быть отрицательный денежный поток в течение шести или более месяцев из-за расходов на замену ковра.

Вот почему арендодатели по возможности взимают с арендатора плату за замену ковра. Теперь давайте обсудим, когда домовладелец не может взимать плату за замену ковра, а когда домовладелец может получить полную или частичную стоимость замены ковра от арендатора.

Что такое нормальный износ ковров?

Арендодатель не может заставить арендатора оплатить замену предметов, которые изнашиваются в результате естественного износа.

Понятие «износ» основано на правиле «срока полезного использования». Правило гласит, что такие активы, как холодильник, плита, посудомоечная машина, краска, оконные покрытия и ковер, служат только на определенное время.

Примеры нормального износа

  • Двери не закрываются должным образом, плохо закреплены петли или дверные ручки
  • Выцветшая краска для внутренних и наружных работ
  • Мелкие дыры в стенах, откуда висели картины
  • Ржавчина в духовке или скопившийся жир в вытяжке печи
  • Ржавые стержни для душа, желоба или ванны
  • Медленно протекающие стоки из-за скопления мусора в трубах
  • Утечки в унитазах или кранах
  • Кухонные столешницы изношены
  • Виниловый или деревянный пол с мелкими царапинами
  • Ковер со средним уровнем загрязнения или незначительными пятнами от нормального использования

Каков срок службы ковра?

Публикация 527 IRS утверждает, что ковер в сдаваемой в аренду жилой недвижимости изнашивается через 5 лет, по крайней мере, для целей налогообложения, исходя из общей системы амортизации.Это не означает, что ковер нужно менять каждые пять лет. Но период амортизации ковра дает представление о том, каким будет нормальный износ ковра.

Когда домовладелец должен заплатить

Предположим, арендатор въезжает, когда ковру исполнилось пять лет, и съезжает через два года. На месте дивана в гостиной есть ожог от упавшей свечи, а на ковре также есть пятна красного вина в центре комнаты.

Из-за возраста ковра арендодатель должен будет оплатить замену ковра, даже если ковер имеет повреждения, превышающие нормальный износ.

Как взимать с арендатора плату за замену ковра

Теперь давайте посмотрим на тот же сценарий с немного другим таймфреймом.

Если арендатор въехал, когда ковру исполнилось три года, и съехал через год, арендодатель мог бы взимать с арендатора плату за оставшийся один год полезного срока службы ковра. Если первоначальная стоимость ковра в гостиной составляла 1200 долларов, арендатор мог бы нести ответственность за 240 долларов за повреждение ковра.

Использование пропорциональной платы — один из наиболее распространенных и справедливых способов взыскать с арендатора деньги за повреждение ковра, выходящее за рамки обычного износа.Представьте, что арендодатель взимает с арендатора полную сумму замены в размере 1200 долларов, а арендатор нанимает адвоката и подает на арендодателя в суд.

Адвокат арендатора будет утверждать, что даже несмотря на то, что арендодатель извлекал выгоду, ежегодно вычитая амортизацию ковра из своих налогов, арендодатель по-прежнему хочет, чтобы арендатор заплатил всю сумму замены. Это явно несправедливо — и судья, скорее всего, согласится — даже в штатах, которые очень дружелюбны к арендодателям.

В зависимости от закона штата о домовладельцах и квартиросъемщиках, домовладелец может быть привлечен к ответственности за двойной или тройной ущерб за неправильное использование гарантийного депозита арендатора для оплаты всей стоимости замены ковра.

Как использовать залог при замене ковра

Если ковер необходимо заменить из-за повреждения, причиненного арендатором сверх обычного износа, арендодатель может удержать весь или часть залога. Не забудьте дважды проконсультироваться с местным юристом по недвижимости и законами о арендодателях, затем выполните следующие действия:

Шаг № 1. Сделайте фотографии

Арендодатель должен фотографировать состояние собственности во время проверки при заселении, регулярных плановых проверок собственности и во время проверки при выселении.Эти фотографии будут служить доказательством существующего износа и служить доказательством того, что необычные повреждения ковра, такие как следы ожогов, масляные пятна или моча домашних животных, были вызваны арендатором.

Шаг № 2: Рассчитайте фактическую стоимость повреждения ковра

Предположим, арендатор нанес непоправимый ущерб ковру четырехлетней давности, срок службы которого составляет пять лет. Если ковер изначально стоил 3000 долларов, пропорциональная доля арендатора на оставшийся один год полезного срока службы ковра составила бы 600 долларов (первоначальная стоимость 3000 долларов / 5-летний срок службы).

Обратите внимание, что стоимость повреждения ковра основана на первоначальной стоимости ковра, а не на том, сколько будет стоить новый ковер. Это связано с тем, что с арендатора взимается оставшаяся стоимость ковра, если арендатор не повредил ковер безвозвратно.

Шаг № 3: Уведомить арендатора

Сообщите арендатору, что часть его залога удерживается из-за повреждения ковра сверх обычного износа. Уведомление должно быть выполнено до истечения срока возврата гарантийного депозита арендатора, обычно через 14 дней после окончания аренды и выезда арендатора.

В письме арендодателя арендатору о стоимости повреждения ковра, удерживаемой из залога, должно быть указано:

  • Дата
  • Имя арендодателя или управляющего недвижимостью
  • Адрес объекта
  • Сумма удерживаемого залога
  • Описание убытков и расчет пропорциональной доли ущерба
  • Указание на возвращаемый остаток гарантийного депозита и способ выплаты

Многие местные поверенные по недвижимости, специализирующиеся на праве домовладельцев и арендаторов, предлагают бесплатные формы для уведомлений на своих веб-сайтах.Вы также можете бесплатно скачать «Письмо арендатору о возмещении ущерба» от TurboTenant, ezLandlordForms и LawDepot.

Может ли домовладелец взимать плату за обычную чистку ковров?

Регулярная чистка ковров, как правило, входит в обязанности арендодателя и является одной из статей расходов владения и эксплуатации арендуемой собственности.

Что делать, если в договоре аренды указано, что арендатор должен платить за обычную чистку ковров?

Государственный закон о домовладельцах-арендаторах может запрещать арендодателю вычитать обычную чистку ковров из залога арендатора.Чтобы возместить стоимость чистки ковров, на которую согласился арендатор, домовладелец должен был бы подать на него в суд мелких тяжб.

Арендодатели чистят ковер между сменами арендатора и иногда используют чистку ковра как стимул для арендатора продлить аренду еще на год. По сравнению с заменой всего ковра чистка ковра обходится относительно недорого и может даже продлить срок службы ковра.

Другими словами, предъявление арендатору иска в суде мелких тяжб о незначительных расходах на чистку ковров, вероятно, не стоит потраченного времени и усилий, даже если домовладелец может это сделать.

Заключительные мысли по теме

Может ли арендодатель взимать плату за замену ковра, зависит от таких важных понятий, как нормальный износ, срок полезного использования и необычный ущерб, причиненный арендатором.

В некоторых случаях арендодатель может использовать весь или часть залогового депозита арендатора для оплаты ущерба ковру, причиненного арендатором, в то время как в других случаях арендодателю не повезло.

В зависимости от ситуации арендодатель и арендатор могут согласиться разделить часть затрат на замену ковра, что поможет снизить затраты на ремонт и повысить доходность для инвестора в арендуемую недвижимость.

20 лучших дешевых квартир в аренду в Шейкер-Хайтс, штат Огайо (с фотографиями!)

Специальная зимняя цена до 28.03.22, подробности уточняйте, Контактная информация: G & L Properties | 216-453-5388, звоните, мы не пишем и не пишем о встречах. 2 спальни + офис / дуплекс 1BA — Cleveland Heights, пешком, на велосипеде или автобусе до CWRU КЛЮЧЕВАЯ ОСОБЕННОСТЬ Площадь метража: 1300 кв.футов. Спальни: 2 кровати Санузлы: 1 Ванна Автостоянка Срок аренды: 1 год (подробности см. Ниже) Депозит: 970 долларов Политика в отношении домашних животных: домашние животные не допускаются. Прачечная: в блоке Этаж: 1-й Тип недвижимости: Таунхаус ОПИСАНИЕ Солярий Офис, Формальная гостиная, Столовая, Отполированные дубовые полы, Новая краска, Мини-жалюзи, комплект с бытовой техникой, Душ над ванной, Гараж, Стиральная машина за дополнительную плату, Владелец оплачивает благоустройство территории, вывоз мусора, весь ремонт дома, Велосипед до CWRU; больницы или 5 мин езды, Агент в собственности ООО «РАВНЫЙ ЖИЛЬЕ ПОСТАВЩИКА».» Просто позвоните нам ! Очень простые показы >>> 216-453-5388, На сколько человек рассчитан номер ?, Дата заселения?, Диапазон цен? ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Доступ ко всему Менее чем в 1,6 км от транспорта, магазинов, школ и удобного доступа к автомагистрали: ПЛЮС — ОТЛИЧНЫЕ МАГАЗИНЫ И РЕСТОРАНЫ пешком до всех магазинов Ковентри и Сидар Ли, кафе и т. Д. Whole Foods, Applebee’s Target, Macy’s T.J Maxx AND, магазины Cedar Center North больше магазинов и ресторанов МИЛИ ДО ВСЕГО 2 мили до Западного университета Кейс и больниц.0,5 миль до библиотеки, Fairfax elem. & Heights HS 3,2 км Университет Джона Кэрролла 3,2 км до: Клиника Кливленда 4,8 км до: Legacy Village & Beachwood Place АРЕНДА ОСОБЕННОСТИ Гостинная Столовая Офис Подвал Диапазон / Духовка Холодильник Прачечная Готовность к кабелю Паркетный пол Кафельный пол ОСОБЕННОСТИ СООБЩЕСТВА Защищенный вход Гараж — Отдельно стоящий УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Арендатор оплачивает: газ, электричество, воду, стирку. Должен иметь доход в размере 2700,00 долларов в месяц после уплаты налогов и всех долгов (оплата автомобиля и т. Д.), Владение агентом, «Владелец оплачивает благоустройство территории, вывоз мусора и весь ремонт дома.216-453-5388 звонок Контактная информация: G&L Свойства 216-453-5388

Подробнее …

Читать меньше …

Отношения между арендодателями и арендаторами могут быть сложными

Если вы делаете все правильно с первого дня и понимаете, что каждая сторона должна делать, у вас могут быть долгие и выгодные отношения со своим арендодателем и избежать многих неприятностей, вызванных простыми недоразумениями

21 декабря 2021 г.

Законы, регулирующие отношения между домовладельцем и арендатором, сложны.Хотя большинство возникающих проблем вызвано простыми недоразумениями, некоторые возникают намеренно и могут потребовать правовой стратегии. Один из самых простых способов защитить себя — это внимательно прочитать и понять договор аренды, прежде чем подписывать его. Если в будущем все же возникнут проблемы, аренда становится критически важной.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь

Содержание этой страницы не является юридической консультацией и не является полным ресурсом по всем вопросам, связанным с арендодателем-арендатором.Для получения дополнительной информации об аренде и правах квартиросъемщиков в штате Северная Каролина обратитесь в Генеральную прокуратуру Северной Каролины. Если вам нужна юридическая помощь, рассмотрите возможность обратиться за помощью к юристу из Справочника законов Северной Каролины.

источники законов, регулирующих отношения арендодателя и арендатора

Из-за множества источников законов, регулирующих отношения между домовладельцами и их арендаторами, часто возникает большая путаница в отношении того, что каждая сторона обязана делать по закону.Источники законов, регулирующих отношения между арендодателями и арендаторами, включают право договоров (аренда — это вид договора), закон о халатности, Общие статуты Северной Каролины, федеральные законы и постановления, регулирующие субсидируемое арендное жилье, Конституции Соединенных Штатов Америки. Штаты и штат Северная Каролина, а также местные нормы в области здравоохранения, безопасности и строительства.

Недоразумения часто приводят к большим разногласиям

Большинство разногласий между арендаторами и домовладельцами возникают из-за простых и предотвратимых недоразумений.К сожалению, эти недоразумения могут быстро обостриться и создать неприятную ситуацию, которая навсегда разрушит отношения. Поэтому, когда это возможно, вы всегда должны стараться избегать этих недоразумений до того, как они произойдут, тщательно понимая, что от вас требуется.

Все должно быть в письменной форме

Как мы всегда говорим, не забудьте получить все обещания в письменной форме. В случае отношений арендодатель-арендатор, единственное, что обязательно должно быть в письменной форме, — это договор аренды или договор.Ваш договор аренды становится источником любых юридических аргументов, которые вам могут понадобиться в будущем. Если чего-то нет в письменной форме, то в суде этого не произошло.

Арендодатель может предъявить столько требований или обещаний, сколько звезд на небе. Но если арендодатель соглашается с чем-то только в устной форме, а затем не может выполнить поставку, у вас нет возможности доказать это, кроме как в письменной форме. Поэтому убедитесь, что вы получили завершенный договор аренды, что вы понимаете свой договор аренды и что все данные обещания даются в письменной форме.

Если возникла проблема …

Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами с арендодателем или с недвижимостью, которую вы арендуете, вы всегда должны сохранять спокойствие, поскольку уравновешенный руководитель обычно может решить большинство проблем. В тот момент, когда вы повысите свой голос, сделаете то, о чем позже пожалеете, начнете жаловаться в государственные органы без причины, организовать ассоциации арендаторов или иным образом станете необоснованными, домовладелец может стать гораздо менее услужливым или вообще перестать с вами работать.

И арендатор, и домовладелец кровно заинтересованы в поддержании отношений, поэтому цивилизованное и рациональное обсуждение может быть всем, что необходимо для решения проблемы.В любом случае старайтесь документировать как можно больше в письменной форме и уточняйте в письменной форме любые устные разговоры. Если у вас возникла проблема с неисправным устройством, лучше отправить электронное письмо, которое вы можете создать позже, а не упоминать о проблеме мимоходом.

Обязанности арендатора

  • Оплатить всю арендную плату, причитающуюся по условиям договора аренды.
  • Поддерживайте в чистоте и безопасности занятые помещения, а также помогайте содержать в чистоте все места общего пользования.
  • Утилизируйте весь пепел, мусор, мусор и другие отходы чистым и безопасным способом.
  • Поддерживайте в чистоте все сантехнические устройства в жилом помещении или те, которые используются арендатором, насколько это позволяет их состояние.
  • Запрещается умышленно разрушать, портить, повреждать или удалять какие-либо части помещения или сознательно позволять кому-либо делать это.
  • Выполнять все обязательства, налагаемые действующими строительными нормами и правилами.
  • Нести ответственность за весь ущерб, порчу или удаление любого имущества внутри жилого помещения, если по вине арендатора.
  • Уведомить арендодателя в письменной форме о необходимости замены или ремонта дымового извещателя.

Обязанности домовладельца

  • Соблюдайте действующие строительные и жилищные нормы и правила.
  • Сделать все необходимое для приведения помещения в надлежащее и пригодное для проживания состояние.
  • Содержите все места общего пользования в безопасном состоянии.
  • Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии и своевременно ремонтировать все электрические, сантехнические, сантехнические, отопительные, вентиляционные, кондиционеры, а также другие объекты и приборы, поставляемые или требуемые от арендодателя, при условии, что арендодатель уведомляется о ремонте в письменной форме арендатором, за исключением экстренных случаев.
  • Предоставить работающие детекторы дыма, работающие от батареек или электрические, имеющие регистрацию Underwriters ‘Laboratories, Inc. или одобренную другой эквивалентной национальной испытательной лабораторией, и установить детекторы дыма в соответствии со стандартами Национальной ассоциации противопожарной защиты или минимальная защита, разработанная в инструкциях производителя, которую арендодатель должен сохранить или предоставить в качестве доказательства соответствия.

удержание арендной платы

Если вы являетесь арендатором, и ваш арендодатель не будет производить ремонт, необходимый в соответствии с конкретными жилищными, противопожарными и санитарными кодексами и Законом о договорах аренды жилья, НЕ УДЕРЖИВАЙТЕ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ.Закон Северной Каролины не позволяет арендаторам удерживать арендную плату, за исключением двух случаев: когда домовладелец дает на это согласие в письменной форме или когда судья или гражданский магистрат разрешают вам удерживать арендную плату в соответствии с постановлением суда. Удержание арендной платы может вызвать у вас много проблем в дальнейшем и может привести к встречной претензии домовладельца.

Право арендатора на справедливое жилищное обеспечение

Все арендаторы в Северной Каролине находятся под защитой Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона Северной Каролины о справедливом жилищном обеспечении.Законы направлены на предотвращение дискриминации лиц, принадлежащих к определенным защищенным классам, в жилищных вопросах, включая аренду собственности, покупку собственности или получение финансовой помощи. Это означает, что потенциальный домовладелец должен относиться ко всем людям одинаково, который не может отказать кому-либо в аренде, изменить условия аренды, использовать дискриминацию, делать ложные заявления о доступности или отказываться от приспособлений для людей с ограниченными возможностями.

Семь классов людей были выделены для защиты в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о справедливом жилищном обеспечении Северной Каролины:

  • Цвет
  • Инвалидность
  • Семейное положение
  • Национальное происхождение
  • Раса
  • Религия
  • Пол

Максимальный гарантийный депозит

Максимальная сумма гарантийного депозита в Северной Каролине зависит от срока аренды арендатора.Как правило, чем дольше срок аренды, тем выше размер залога. Максимальные гарантийные депозиты составляют:

  • Еженедельные арендаторы: Сумма арендной платы за две недели
  • Ежемесячные арендаторы: Сумма арендной платы за полтора месяца
  • Ежегодные арендаторы: Сумма арендной платы за два месяца

Право арендатора на Залог

В Северной Каролине действуют особые правила относительно того, сколько арендодатель может получить от арендатора в качестве залога. В законе также указываются причины, по которым домовладелец может удерживать залог из суммы залога, требования к хранению суммы залога и срок возврата залога домовладельцу.

Вычеты из залога

Арендодатель в Северной Каролине может вычесть из залога только:

  • Ущерб, превышающий нормальный износ
  • Неоплаченные счета за коммунальные услуги
  • Удаление имущества арендатора после выселения
  • Невыплаченная арендная плата
  • Нарушение договора аренды
  • Затраты на повторную аренду помещения
  • Судебные издержки
  • Любые дополнительные неоплаченные счета, накопленные арендатором во время их аренды, которые могут привести к наложению залога на имущество.

Хранение залога

Есть только два варианта того, как арендодатель может хранить залог арендатора. Арендодатель должен либо поместить депозит на доверительный счет, либо внести залог на сумму гарантийного депозита.

Возврат залога

Арендатор обычно имеет право ожидать возврата залога в течение тридцати (30) дней после прекращения аренды. Если из депозита производятся какие-либо вычеты, домовладелец должен включить подробный список этих удержаний.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь

Содержание этой страницы не является юридической консультацией и не является полным ресурсом по всем вопросам, связанным с арендодателем-арендатором. Для получения дополнительной информации об аренде и правах квартиросъемщиков в штате Северная Каролина обратитесь в Генеральную прокуратуру Северной Каролины. Если вам нужна юридическая помощь, рассмотрите возможность обратиться за помощью к юристу из Справочника законов Северной Каролины.

Что покрывает страховка арендатора? — Советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes.Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Ваш домовладелец может быть хорошим человеком, который позаботится о всевозможных проблемах, таких как протекающие краны и сломанная техника.

Но ваш домовладелец, вероятно, недостаточно любезен, чтобы заменить все ваши вещи, если ваша квартира загорится. И страховая компания вашего арендодателя тоже. Когда дело доходит до таких проблем, как пожар или кража, вы остаетесь в одиночестве.

К счастью, есть решение: страхование арендаторов.И это может быть более доступным, чем вы думаете.

Вот основные виды защиты в рамках страхования арендаторов.

Общие сведения о покрытии личного имущества для арендаторов

Страхование личного имущества — это то, о чем думает большинство людей, когда они рассматривают страхование арендаторов. Он охватывает все, что вы копили за эти годы — все, от вашей мебели, одежды, украшений, кастрюль и сковородок, электроники, велосипеда и даже небольших декоративных предметов, которые вы храните на полках.

Вот проблемы, которые покрывает страховка арендатора:

  • Случайный слив или перелив воды или пара
  • Самолет
  • Взрыв
  • Падающие предметы
  • Пожар или молния
  • Замораживание
  • Беспорядки
  • Дым
  • Внезапное и случайное повреждение из-за короткого замыкания
  • Внезапный или случайный разрыв, растрескивание, горение или вздутие
  • Кража
  • Вандализм
  • Транспортные средства
  • Извержение вулкана
  • Вес льда, снега или мокрого снега
  • Буря или град

Вы можете заметить, что в этом списке отсутствуют два крупных стихийных бедствия: землетрясения и наводнения.Если вам нужна страховка для них, обратите внимание на страхование от землетрясения и страхование от наводнения для арендаторов.

Сколько страхового покрытия недвижимости нужно арендаторам?

Вы выбираете предел защиты личного имущества, то есть максимальную сумму, которую ваша страховая компания будет платить, если ваши личные вещи будут повреждены или уничтожены из-за проблемы, предусмотренной полисом (например, пожара).

Например, вы можете выбрать 20 000 долларов, чтобы покрыть все свое имущество. Если у вас много дорогой мебели, одежды или других вещей, вы можете выбрать 100 000 долларов или больше.

Хороший способ определить, какой объем защиты личного имущества вам нужен, — создать инвентарь дома. Хороший домашний инвентарь может быть таким же простым, как письменный список, или вы можете использовать приложение или снимать видео на свой телефон. Затем оцените стоимость замены того, что у вас есть.

Сравнение фактической денежной стоимости и покрытия затрат на замену

При покупке страховки арендатора у вас будет возможность выбрать между фактической денежной стоимостью (ACV) и покрытием восстановительной стоимости. Покрытие затрат на замену дороже, но лучше, поскольку не учитывает амортизацию.

Например, предположим, что три года назад вы купили новый телевизор со всеми новейшими технологиями за 2000 долларов. Если сегодня телевизор будет поврежден в результате пожара, компания ACV выплатит амортизированную стоимость телевизора. Покрытие затрат на замену предусматривает замену поврежденного телевизора на новую аналогичную модель по нынешним ценам.

Остерегайтесь особых ограничений

Некоторые позиции имеют так называемые «специальные лимиты» или сублимиты для определенных типов потерь. Например, в страховых полисах арендаторов обычно устанавливаются особые ограничения на кражу ювелирных изделий, например лимит в 1000 долларов.Этого дополнительного лимита будет недостаточно, если у вас есть ожерелье стоимостью 2000 долларов.

Вы должны запланировать дорогие предметы, такие как ювелирные изделия, произведения искусства, музыкальные инструменты и антиквариат. Это хороший способ убедиться, что вам заплатят столько, сколько стоит ваш товар, если он будет украден.

Страхование ответственности не забудьте

Как арендатор вы, вероятно, сосредоточитесь на физических вещах, которые у вас есть. Но страхование арендаторов включает в себя страхование гражданской ответственности.

Страхование ответственности оплачивает травмы или материальный ущерб другому лицу, за которое вы несете ответственность.Например, если вы выбили заблудившимся бейсбольным мячом в окно соседа, ответственность оплачивается за замену окна.

«Страхование ответственности, которое большинство арендаторов никогда не рассматривает, — говорит Джош Ларош, представитель Toggle by Farmers Insurance. Он просит арендаторов подумать о типичном сценарии, например, о госте, который спотыкается и падает во время посещения вашей квартиры.

«Этот неуклюжий посетитель может подать на вас в суд за свои медицинские расходы. Если они это сделают, страхование арендаторов может помочь вам справиться с этим — как ваши судебные расходы, так и любые медицинские расходы, за которые вы можете нести ответственность, в пределах лимита покрытия.”

Вы сможете выбрать лимиты полиса страхования ответственности. Обычная сумма покрытия ответственности за невыполнение обязательств по страховому полису арендатора составляет 100 000 долларов, но вы можете приобрести больше. Хорошее практическое правило — купить достаточно страхования ответственности, чтобы покрыть убытки, которые вы можете потерять в судебном процессе.

Хороший способ получить дополнительную страховку ответственности — добавить в свой полис арендатора зонтичную страховку.

Не могу жить в квартире? Подумайте «Дополнительные расходы на жизнь»

Если вы не можете жить в своей квартире из-за проблемы, предусмотренной вашим полисом (например, торнадо), покрытие дополнительных расходов на проживание (ALE) оплачивает счета в отеле и другие дополнительные расходы, такие как питание в ресторане и плата за размещение домашних животных.Такое покрытие иногда называют потерей возможности использовать.

«Подумайте обо всех расходах, которые вы могли бы увеличить сверх своих обычных ежедневных расходов, если бы вам пришлось покинуть свое место», — говорит Яэль Висснер-Леви, представитель Lemonade Insurance. «Отсутствие возможности жить у себя дома обходится дорого. Но, к счастью, ваш страховщик будет рядом, чтобы помочь ».

Что не покрывается страховкой арендатора

Страхование

Арендатора не покрывает ущерб зданию, в котором вы живете. Страхование арендодателя покрывает конструкцию здания.Например, если пожар повредил виниловый сайдинг здания, это покроет страховка домовладельца.

Страхование

Арендатора обычно не распространяется на несчастные случаи, произошедшие в местах общего пользования, таких как коридоры и лестничные клетки. Это также подпадает под страхование домовладельца. Например, если ваш посетитель едет по неровному тротуару, это требование должно быть обработано страховкой арендодателя.

Кроме того, страховка арендатора не покрывает ущерб, нанесенный домашним животным вашему дому или имуществу. Например, если ваша собака грызет ваш журнальный столик или пачкает ковер, это не покрывается никакой страховкой.

Страхование

Арендатора не покрывает убытки от наводнений, землетрясений или оползней. Вам понадобится дополнительное покрытие, если это проблемы, которые затрагивают ваш район.

Сколько стоит страхование арендатора?

Согласно последним данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, средняя стоимость страхования арендаторов с покрытием личного имущества от 26 000 до 31 999 долларов составляет 182 доллара в год.

Итак, примерно за 15 долларов в месяц вы можете покрыть свое имущество, ответственность и дополнительные расходы на проживание.

Расходы по страхованию арендаторов обычно основываются на:

  • Где вы живете
  • Какое покрытие вы выбираете
  • Сумма франшизы
  • История страховых возмещений арендатора
  • Если в квартире и доме есть такие предметы, как засовы, датчики дыма, спринклерные системы и системы безопасности

Не забудьте спросить у своего страхового агента, имеете ли вы право на какие-либо скидки. Например, объединение автострахования со страховкой арендатора — один из лучших способов сэкономить.

Стоит ли покупать страховку арендатора?

Если вы можете легко позволить себе заменить все свое имущество после стихийного бедствия, вы можете подумать, что не стоит тратить деньги на страхование арендаторов.

Но не забывайте, что страховка арендатора также может покрыть судебный процесс против вас, включая ваши юридические счета. Не говоря уже о дополнительных счетах за потерю возможности использования, которые в противном случае вам пришлось бы оплачивать самостоятельно, если вам придется жить в другом месте после повреждения квартиры.

Так что, даже если вы не хотите беспокоиться о страховании своего имущества, не отказывайтесь от других способов, которыми страхование арендаторов является финансовой защитой.

Хорошая идея — сравнить расценки на страхование арендаторов от нескольких страховых компаний, чтобы найти выгодную сделку. Лучшие страховые компании арендаторов сочетают хороший сервис с конкурентоспособными ценами.

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.