Как правильно заменить батареи в квартире / Новости города / Сайт Москвы

Специалисты Мосжилинспекции объяснили, как правильно менять батареи в квартире. В частности, для замены радиаторов необходимо обращаться в управляющую организацию. Вне зависимости от сезона в батареях находится теплоноситель (специально подготовленная техническая вода, очищенная от солей и других примесей, чтобы на стенках труб не скапливались отложения) под давлением, поэтому самостоятельная замена труб может быть опасной.

Когда отопительный сезон заканчивается, вода перестает подаваться нагретой, но остается в системе и предохраняет ее от коррозии. При замене отопительных приборов требуется слить воду из системы отопления (с последующим заполнением).

Для отключения стояков необходимо заранее обратиться в управляющую компанию и написать заявление.

Кому принадлежат батареи и кто платит за ремонт

Не все отопительные приборы в квартире считаются собственностью жителей, поэтому их не получится заменить без весомых причин.

Собственники квартир отвечают за трубы, которые можно демонтировать без ущерба для всей внутридомовой системы отопления. В этом случае ответвления от стояков оборудованы вентилями или отключающими устройствами, которые позволяют не нарушить циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.

Внимание к характеристикам

При выборе новых отопительных приборов рекомендуется также обратиться за помощью в управляющую организацию. Там есть информация о том, какие параметры отопительных приборов предусмотрены для каждой квартиры дома.

Новые отопительные приборы должны соответствовать характеристикам системы отопления, предусмотренным технической документацией на дом.

Рассчитать и сэкономить: в сервисе для передачи показаний счетчиков воды и тепла появились новые функции Как отличить сотрудника коммунальных служб от мошенника

Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей

Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.

Скачать

— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?

— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.

— С чего начинать собственнику квартиры?

— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.

— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?

— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе.

А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.

— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?

— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.

Скачать

— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?

— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.

— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?

— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.

— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?

— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.

— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?

— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

— Не слишком ли строго?

— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.

— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.

— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.

— Тогда давайте резюмировать.

— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.

Всем удачных ремонтов!

Как поменять радиаторы отопления в квартире своими руками

Для того, чтобы обеспечить комфортные условия для проживания в квартире в зимнее время, необходимо организовать качественную систему обогрева. Если старые радиаторы пришли в негодность, следует позаботиться об их замене. О том как поменять радиатор отопления в квартире своими руками узнаем далее.

Оглавление:

1. Подготовка к замене радиаторов в квартире
2. Особенности выбора и замены радиаторов в квартире
3. Технология замены радиаторов отопления

Подготовка к замене радиаторов в квартире

Выполнять замену радиаторов в квартире следует по нескольким причинам. Прежде всего, если ваши радиаторы протекают или имеют механические повреждения, перед началом отопительного сезона, следует их заменить. Некоторое оборудование выходит из строя под воздействием на него гидравлических ударов. Для этих целей рекомендуется установить дополнительное защитное оборудование, предотвращающее скачки давления в системе.

Некоторые радиаторы отличаются низким КПД, что отрицательно сказывается на комфорте пребывания в помещении. Это объясняется наличием на внутренних стенах радиаторов коррозии, минеральных отложений и т.д. Теплоносительная жидкость не может нормально циркулировать в системе, передавая тепло.

Иногда, замена радиатора производится по причине недостаточной мощности старого оборудования для обогрева помещений. Частная система отопления позволяет выполнять регулировку силы подачи тепла, а вот в квартире, подключенной к централизованной системе отопления, это выполнить не удается. Для того, чтобы выполнить качественный обогрев всего жилища, рекомендуется заменить радиаторы, особенно в том случае, если срок эксплуатации старых батарей подходит к концу.

Предпочтительно выполнять замену оборудования в теплое время, когда система отопления находится в нерабочем состоянии. Если работы проводятся в многоэтажном доме, то необходимо получить разрешение на проведение подобного рода работ. Также, рекомендуем предупредить соседей, живущих как сверху, так и снизу вас, о том, что вы будете производить замену радиаторов.

Замена подводящих труб без разрешения соседей не может быть выполнена. Так как трубы должны подводиться к соседним радиаторам, для этого потребуется доступ к ни в квартиру. Таким образом, заменив не только радиаторы, но и трубы вы следующие несколько десятков лет не будете ремонтировать систему отопления.

Следующий этап — выполнение замеров всех труб и перерасчет оптимального размера радиаторов для каждого помещения. Рекомендуем сделать проект системы отопления на бумаге, при этом, придерживайтесь определенного масштаба. Таким образом, удастся быстро и качественно рассчитать количество труб, радиаторов и переходников. Не забудьте также приобрести тройники, краны, входные отверстия для радиаторов и краны из полипропилена.

Если соседи разрешили подвести трубы к их радиаторам, то также следует выполнить такие замеры:

• запишите диаметр входных и выходных отверстия в соседские радиаторы;
• измерьте трубы, которые будут подводиться к радиаторам;
• определите количество уголков и переходников для работы.

На следующем этапе работы следует закупить необходимые для работы материалы. Изначально подсчитав количество труб и диаметры переходников, достаточно приобрести их в строительном супермаркете или на рынке. Обратите внимание на материал из которого выполнены трубы, он должен быть прочным, на переходниках не должно быть никаких дефектов и посторонних включений. О том как выбрать радиаторы, поговорим далее.

Особенности выбора и замены радиаторов в квартире

Существует огромное количество современных радиаторов, которые различаются как по форме, так и по материалу из которого они выполнены. При этом, каждый из этих видов радиаторов имеет как определенные преимущества, так и недостатки. Выбор того или иного варианта зависит прежде всего от места их монтажа, климатических особенностей региона и площади отопления.

Среди основных вариантов радиаторов отметим устройства выполненные из:

• алюминия;
• биометалла;
• стали;
• чугуна.

Радиаторы, выполненные из алюминия отличаются рядом положительных характеристик:

• прежде всего отметим отличную тепловую проводимость данных устройств, они очень быстро проводят тепловой обмен;
• вес таких радиаторов небольшой, поэтому они не нагружают стены и фундамент здания, легко устанавливаются и при необходимости демонтируются;
• внутри радиаторов создаются конвекционные потоки, которые улучшают их тепловой обмен;
• существует большое разнообразие радиаторов из алюминия, различаются по количеству секций и высоте.

Несмотря на большое количество преимуществ, алюминиевые радиаторы имеют такие недостатки:

• не способны выдерживать большое давление, механически непрочные, нуждаются в дополнительной защите от гидравлических ударов;
• не рекомендуется устанавливать в высотных домах именно из-за непереносимости гидроударов;
• если тепловой носитель содержит большое количество кислоты в своем составе, то батарея быстро приходит в негодность.

Радиаторы биметаллического типа очень похожи с алюминиевыми радиаторами по внешним параметрам. Однако, внутренняя часть такого радиатора имеет дополнительную облицовку на основе алюминия. Внутри такой батареи имеется стальная основа. Таким образом, алюминий улучшает быстроту теплового обмена, а сталь — противостоит гидравлическим ударам и механическому воздействию на радиатор.

Плюсы использования радиаторов на биметаллической основе:

• отличаются привлекательным внешним видом;
• имеют высокую тепловую отдачу;
• хорошо противостоят высокому давлению в системе;
• не склонны к повышенной кислотности теплового носителя;
• длительность эксплуатации таких радиаторов составляет более двадцати лет.

Однако, стоимость таких радиаторов на порядок выше, чем алюминиевых. Хотя она вполне оправдывается в эксплуатации.

Панельные радиаторы, выполненные из стали имеют форму двух листов, соединенных между собой при помощи сварки. Внутренняя форма радиатора имеет вид проходных каналов для теплового носителя.

Такие радиаторы отличаются самой оптимальной стоимостью, поэтому широко популярны в применении. Кроме того, они просты в конструкции и отличаются хорошей тепловой отдачей.

При плохом качестве теплового носителя они легко поддаются коррозии, не выдерживают чересчур большого давления и имеют стандартные размеры, увеличить или уменьшить которые невозможно.

Последний вариант — радиаторы из чугуна. Они отличаются такими преимуществами:

• большой вес обеспечивает хорошую тепловую емкость и удерживают тепло длительное время после отключения отопления;
• способны работать при максимально высокой температуре теплового носителя;
• отличаются стойкой перед агрессивным составом теплового носителя;
• способны выдерживать большое давление и гидравлические удары;
• отличаются доступной стоимостью и самым длительным периодом эксплуатации около пятидесяти лет.

Однако, такие радиаторы имеют определенные недостатки:

• нуждаются в дополнительном окрашивании перед выполнением монтажных работ;
• отличаются очень большим весом;
• имеют не особо привлекательный и современный внешний вид.

Так как не все виды радиаторов способны противостоять гидравлическим ударам, которые иногда возникают в городских квартирах. Рекомендуем заменять старые радиаторы отопления в квартире на приборы, выполненные из биметалла или чугуна.

Технология замены радиаторов отопления

Радиаторы отопления бывают секционными и не сборными. Количество секций определяется площадью помещения. Использование секционных радиаторов предполагает последовательный монтаж секций к ним. Также потребуется наличие двух заглушек, верхняя слева и нижняя справа. Еще одна заглушка поможет установить на радиатор кран маевского. С его помощью удается извлечь воздух из радиатора при первом запуске системы отопления. Под каждую из заглушек устанавливается прокладка, которая обеспечивает герметичность ее соединения.

Если вы выбираете трубы из полипропилена, то внутри они должны содержать дополнительное армирование. С помощью дополнительных кранов — американок, удается извлечь из батареи тепловой носитель и снять ее для замены или ремонта. Краны на основе полипропилена позволяют включить систему при закрытом кране и позволяет системе работать при отсутствии одной или нескольких батарей. С помощью концевиков осуществляется подключение труб к радиаторам от соседей.

В процессе замены радиатора отопителя потребуется наличие:

• специального паяльника, с его помощью соединяются трубы, если такой прибор у вас отсутствует, рекомендуем взять его в аренду;
• двух ключей — разводного и газового типа;
• дрели — на которой имеются сверла по бетону;
• болгарки и насадки для резки металлических поверхностей;
• рулетки и карандаша;
• строительного уровня.

На следующем этапе производится процесс замены панели радиатора и всей отопительной системы. Предварительно следует выполнить разметку места установки батареи на стене. Далее предварительно собираются основные узлы и отключается стояк отопления. Для этого, следует обратиться в ЖЭУ. Только после того как будет отключена подача отопления следует врезать в стояк.

Выполняя разметку местоположения радиатора следует обратить внимание на такие факторы:

• интервал между полом и батареей должен составлять минимум десять сантиметров;
• при более низком расположении батареи воздух не сможет нормально циркулировать, кроме того возникнут проблемы с влажной уборкой в помещении;
• интервал между подоконником и батареей также не должен превышать пятнадцати сантиметров;
• интервал между стеной и радиатором составляет 30-50 мм, это расстояние определяется прочностью стены и крепежами для установки радиатора.

Далее следует собрать батареи отопления, в том случае, если они являются сборными. Необходимо установить приборы в виде заглушек, прокладок, кранов американок и других дополнительных элементов. Разметьте места монтажа труб, нарежьте их в соотношении с определенными размерами. Произведите установку тройников и уголков.

Далее следует обратиться в специальную службы, которая позволит отключить стояк отопления на определенное время. Далее следует процесс врезки в систему отопления. Для этого отрезается старая труба с помощью болгарки. Отрежьте два участка трубы, которые идут от соседнего дома. В соотношении с ранее определенной разметкой установите радиатор отопления.

Для уплотнения соединений используйте специальную ленту. Учтите, что все стыки должны быть качественно герметизированы.

Замена радиатора видео:

Монтаж радиатора чаще всего производится рядом с подоконником. Если стена недостаточно прочная, чтобы выдержать этот прибор отопления, следует позаботиться о дополнительном ее укреплении. Не рекомендуется устанавливать радиаторы отопления на гипсокартонные стены.

Далее разметьте места установки кронштейнов на стене. Они устанавливаются на стену в двух или четырех местах, в соотношении с весом отопительного прибора. Для фиксации кронштейнов на стене используйте перфоратор. Для отражения тепловой энергии вовнутрь помещения, рекомендуется перед установкой радиатора приклеить на стену вспененный полистирол, имеющий фольгированное покрытие.

На замену радиаторов отопления в квартире цена определяется многими факторами, такими как тип фиксации радиатора и материал из которого он выполнен, количество радиаторов, тип системы отопления и т.д.

При подключении радиатора в квартире чаще всего он подключается к односторонней системе. Данная схема подразумевает монтаж с одной стороны подачи, а с другой стороны обратного выхода теплового носителя. В верхней части производится монтаж специального крана, через которых удаляется воздух из системы. В любом случае, подключение нового радиатора должно выполняться по такой же схеме, по которой был подключен старый прибор.

Существует два варианта монтажа радиатора — двухтрубный и однотрубный. Более популярный в старых домах — однотрубный вариант. Тепловой носитель в таком случае подается с верхней части дома и попадает к радиатору.

Более современной является двухтрубная система отопления. В таком случае, к радиатору подключается две трубы. Одна из которых подает тепловой носитель, а через вторую он идет в обратку. В таком случае, регулировать отопительный процесс гораздо проще.

Выбирая трубы для системы отопления, особое внимание уделите условиям их эксплуатации, обратите внимание на химический состав воды. Самый оптимальный вариант — использование труб на основе полипропилена. Они отличаются стойкостью перед коррозией и имеют высокий срок эксплуатации. Внутренней армирование таких труб обеспечивает надежность и прочность к механическим воздействиям.

Выполнять замену радиатора охлаждения самостоятельно или все же обращаться к специалистам решать вам. Изучив все технологические особенности данного процесса, сопоставьте собственные усилия с ними. Данный процесс достаточно простой, при наличии специального оборудования и свободного времени для его выполнения.

Замена радиатора печки видео:

когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:

1. Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
2. Какие для этого нужны разрешительные документы?
3. Кто имеет право на проведение таких работ?
4. На что заменить старые чугунные батареи?
5. Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
6. Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
7. Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?

Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:

1. Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
2. Теплоотдача стала хуже.
3. Система засорилась.
4. Требуются изменения в интерьере квартиры.

Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.

Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
   • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
   • между подоконником и батареей – 9-12 см;
   • от стены они должны отходить на 3-5см.

   Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

2. Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
3. Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
   1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
   2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
   3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
   4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
4. Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

Демонтаж старой системы

Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.

Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.

Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:

• глухая и 2 проходные заглушки;
• прокладки под заглушки;
• армированные трубы;
• кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
• труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).

Из инструментов необходимо иметь в наличие:

• болгарку;
• дрель;
• разводной ключ;
• уровень;
• газовый паяльник.

После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.

Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.

Установка радиаторов

Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

Как заменить батарею отопления в квартире?

Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.

Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.

Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.

В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

В течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

В связи с эксплуатацией более 30 лет отопительные радиаторы (батареи) плохо отапливают квартиру в многоквартирном доме. В зимний период неоднократно обращались в ЖЭУ с заявлением о том, что в квартире холодно. Пришли к выводу, что радиаторы (батареи) подлежат замене. В связи с этим возникают вопросы:

а) в течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

б) за чей счет приобретаются отопительные радиаторы?

в) на платной или бесплатной основе ЖЭУ произведет их замену? В каких нормативных актах предусмотрены данные расценки?

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, отопительные приборы (радиаторы) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, восстановление работоспособности (ремонт, замена) отопительных приборов (радиаторов), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если управление вашим домом осуществляет управляющая организация, то необходимо обращаться к её руководителю, а не к её подрядчикам (жилищно-эксплуатационной организации). В случае, если Вашим домом управляет управляющая организация, то выполнение работ по замене отопительных приборов (радиаторов) должно быть условием договора управления многоквартирным домом (п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Из вопроса не ясно, действительно ли необходима замена приборов отопления в вашей квартире и кто является исполнителем коммунальных услуг отопления. Согласно п. 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). Возможно, обеспечение нормативной температуры можно осуществить не путем замены радиатора, а другими способами. Кроме того, при несоответствии фактической температуры воздуха установленной эта норма Правил требует снижения размера платы за коммунальную услугу отопления.

Из этого следует, что:

В первую очередь вам необходимо потребовать у исполнителя коммунальной услуги отопления обеспечения в квартире установленного Правилами предоставления коммунальных услуг качества – нормативной температуры воздуха в квартире.

Если для этого необходима замена радиаторов, то она производится лицом, отвечающим перед собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание внутридомовой инженерной системы отопления. Срок выполнения работ по замене радиаторов нормативно не установлен и определяется в соответствии с условиями утвержденного на общем собрании собственников помещений договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многократным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией замена радиаторов производится управляющей организацией за счет средств платы за содержание жилого помещения в размере, определенном в соответствии с порядком, указанным в договоре управления многоквартирным домом с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Нормативными актами данные расценки в Российской Федерации не установлены. Если договор управления многоквартирным домом не предусматривает выполнение работ по замене радиаторов и определяемая в установленном таким договором порядке плата за содержание жилого помещения не включает стоимость таких работ, то вам целесообразно инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для внесения изменений в договор управления.

Необходимо также учитывать, что в Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 указано, что «суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)». При применении судами данного подхода может быть сделан вывод о том, что замена обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) в квартире в многоквартирном доме, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, должно производиться за счет средств собственника квартиры.

Замена батарей отопления в Москве и подмосковье дешево ➤ ООО «ЭКСПОСТРОЙ»

В период длительных холодов актуален вопрос отопления. Замена батарей в квартире избавит вас от старого радиатора, который портит вид вашей комнаты. Огромное значение для исправной работы батареи играет монтаж радиаторов отопления. Самостоятельно лучше этим не заниматься, и предоставить дело специалисту.

Независимо от того, живете ли вы в старом доме или только переехали в новостройку, вопрос о замене батареи в квартире может и должен возникнуть.

К основным причинам замены можно отнести:

Протечки. В случае такой неисправности нужно обязательно произвести замену радиатора в квартире.

Капитальный ремонт отопительной системы всего дома. Замена старых радиаторов отопления в Москве и других городах на новые происходит регулярно. Это связано с устареванием прежних труб и батарей как технически, так и практически.

Батареи не греют. Эта проблема может встречаться как в старых домах, так и в новостройках. К сожалению, лучший способ с ней справиться — установить новую батарею в квартире.

Зачем заменять отопление в старом доме?

Независимо от того, живете ли вы в старом доме или только переехали в новостройку, вопрос о замене батареи в квартире может и должен возникнуть.

Технологии, по которым устанавливали батареи в прошлом веке, уже устарели. Отсутствие хорошего терморегулирования, а также высокий риск протечки ввиду поношенности вашей системы отопления.

Обновление интерьера квартиры. Квартиры в старых домах можно полностью редекорировать. Старые батареи не смогут вписаться в новый дизайн, сколько их не перекрашивай.

Зачем менять батареи отопления в новостройке?

Казалось бы, в новом доме не должно быть старых проблем с отоплением. Но, к сожалению, иногда приходится снова терпеть протечки и холод в квартире. Это может быть связано с некачественным радиатором или недобросовестным монтажом. Как же с этим справиться?

Приобрести и установить новую батарею отопления. На сайте нашей Единой Сервисной системы вы можете найти необходимый радиатор любого размера и подходящего материала. Мы не рекомендуем производить монтажные работы самостоятельно.

Обратиться к специалистам. В компании “Экспострой” работают мастера со стажем более 10 лет. Они качественно и быстро установят новый радиатор. При необходимости, наши консультанты помогут вам подготовить все необходимые документы для Управляющей Компании.

Компания “Экспострой” предлагает купить радиаторы отопления в квартиру по доступной цене, а также профессиональных мастеров, которые в кратчайшие сроки установят батарею. Мы производим доставку и замену радиаторов отопления в Москве и ближайшем Подмосковье. Наши консультанты подробно рассчитают стоимость услуг, определиться со способами замены батареи, а также помогут составить все необходимые документы для подобного ремонта.

На рынке батарей отопления предложены разные виды радиаторов. От разновидности зависят свойства, качества и цена изделия. Поэтому, перед покупкой, мы рекомендуем ознакомиться с видами батарей для квартиры.

8 495 507-36-80 Онлайн-заявка

10 типичных ошибок замены радиаторов отопления в квартире

Россия – страна холодных зим,  часто отопление квартиры или дома у нас – не просто обогрев, а именно спасение от низких морозных температур. Поэтому монтажу системы отопления всегда уделяется повышенное внимание. Иногда возникает необходимость замены радиаторов на квартире: вырабатывается ресурс, хочется увеличить температуру, скорость нагрева помещения и т п. Желательно, чтобы работы производил специалист. Но установку новых радиаторов можно произвести самостоятельно при наличии определённых навыков.  При этом нужно избежать некоторых распространённых ошибок.

Неправильный выбор радиаторов

Часто встречающаяся ошибка – несоответствие типа радиаторов и давления системы отопления.

Радиаторы бывают нескольких типов:

• чугунные – до недавнего времени были самыми распространёнными  для типовых квартир, их отличает большой объём циркуляции воды , соответственно, хороший нагрев, к недостаткам таких радиаторов можно отнести их высокую стоимость;
• металлические – применяются обычно на одноэтажном частном строительстве, давление теплоносителя в многоэтажных зданиях они попросту не выдерживают, зато изготовлены радиаторы из чёрного металла, поэтому  стоят относительно недорого;
• алюминиевые – тоже стоят недорого, лёгкие при монтаже, имеют высокую теплоотдачу, но тоже не выдерживают сильного давления;
• биметаллические – двухслойный « бутерброд» из алюминия и металла, этот вариант для многоэтажек вполне подходит, но отличается высокой стоимостью.

Так что на частных домах можно обойтись металлическими или алюминиевыми конструкциями, но в многоэтажках их лучше не применять.

Неправильный расчёт количества секций

С помощью крана можно понизить температуру отопления, если она вдруг окажется слишком высокой для помещения, но повысить её выше той, которая достигается при полностью открытом кране, нельзя.  На многоквартирных домах с централизованным отоплением температура теплоносителя бывает разной. Если она по каким-то причинам окажется невысокой (такое бывает нередко), поднять температуру воздуха внутри квартиры будет невозможно. Вот если бы секций в радиаторе было чуть больше…

Расчёт секций радиатора при замене производится, исходя из базового коэффициента, который равен 1,4 на кв м. Его можно произвести при помощи консультантов магазина при покупке радиатора.  Но тут покупателей подстерегает следующая ошибка: расчёт проводится по усреднённой температуре нагрева теплоносителя, а бывают ситуации, как уже говорилось, когда температура воды внутри батарей падает ниже. Чтобы не испытывать дискомфорта, количество секций должно быть немного больше расчётной по среднему коэффициенту.

Неправильная глубина радиатора

Типовая глубина радиаторов отопления – от 7 до 10 см. Чем подобный показатель выше, тем выше теплоотдача. Но иногда при замене радиатора в квартире неожиданно выясняется, что ниша для её установки по ширине не вмещает количество секций, которые необходимы по расчётам в данном помещении.

Просто уменьшение секций в этом случае тоже будет ошибкой. Нужно приобрести радиаторы с максимальной глубиной, теплоотдача в них может оказаться в полтора раза выше, чем в типовых конструкциях.

Отсутствие перемычки

Ошибка по двум причинам. В случае замены или ремонта радиатора  придётся перекрывать весь стояк. Вряд ли подобное понравится соседям зимой, да и разрешение на такие работы в ЖЭУ не дадут. Ещё при отсутствии крана невозможно будет регулировать силу потока теплоносителя.

Установка перемычки потребует дополнительных затрат, усилий. Но экономия позже выйдет боком.

Неправильный выбор производителя

Здесь особое внимание следует уделить качеству латунных вставок пластиковых конструкций для соединения с металлическими трубами при замене радиаторов. Толщина латуни у некачественных производителей может даже не превысить 2мм.  А продукция фирм с репутацией – процентов на 75 больше.

Можно так же рассуждать и относительно витков резьбы. Их должно быть не менее 7. Обычно на использование порошковой тонкой латуни идут китайские производители. Такие соединения могут буквально рассыпаться уже при монтаже.

Неправильная установка

Теплоноситель подаётся в радиатор тремя способами:

• сбоку – этот вариант самый дешёвый, но полностью заполнение секций он обеспечивает редко;
• снизу – в этом случае верхние части секция часто остаются незаполненными;
• сверху – наиболее приемлемый вариант, если выход осуществляется снизу.

Самая большая ошибка – подвод снизу с выходом в противоположной верхней части.

Узкий диаметр

Некоторые для удешевления работ ставят зауженную перемычку прямо от стояка, а к радиатору при замене в квартире подводят трубы меньшего диаметра. В результате не только сокращается подача теплоносителя в квартиру, она становится меньшей дальше по системе.

Неправильный крепёж

Радиатор нужно прикрепить к стене так, чтобы исключить несущую нагрузку на трубы. Случается, что снова из-за удешевления работ радиатор крепят только на двух креплениях сверху, рассчитывая, что нижние трубы поддержат его в неподвижном состоянии. В результате ситуация приводит к тому, что конструкция начинает «ходить». А дальше – разрыв соединений или трещины на трубах.

При замене радиатора нужно устанавливать крепёж в 4 местах: и сверху, и снизу.

Кроме того, иногда стены, куда крепится новый радиатор, не отличаются прочностью. Это происходит, например, когда лёгкую батарею из алюминия заменяют на чугунный радиатор.  Гипсокартон такую нагрузку может не выдержать. В подобных случаях в стену предварительно вживляются дополнительные крепёжные конструкции.

Неправильный выбор крана

На первый взгляд, латунные краны лучше подходят для установки, например, системы Маевского для удаления воздушной пробки. Они долговечнее, прочнее, не подвержены механическим воздействиям. Но соединения таких кранов с другими частями конструкции, особенно пластиковыми, часто допускают протечки, особенно когда для уплотнения соединений используют не паклю, а популярный сегодня силикон.

Неправильное размещение

Очень частая ошибка – неправильное расстояние устанавливаемого радиатора от стены. Когда трубы отопления располагаются слишком близко к стене, так же близко приходится устанавливать и радиатор. В результате отапливается больше стена, чем воздух помещения, циркуляция которого за радиатором отсутствует, а значит, тёплые потоки воздуха значительно ослабевают. Применение отражателей в этом случае помогает мало.

Расстояние радиатора от стены должно быть около 2 см, это оптимальный вариант.

Большое значение имеет и высота расположения радиатора. Если установить его близко к полу, циркуляция воздуха снизу тоже будет нарушена. Да и для ламината, например, такой перегрев явно вреден. Не стоит располагать радиатор и высоко под подоконником. В этом случае пресекаются уже верхние потоки.

В последнее время стало модным устанавливать на радиаторы, особенно установленные в нише, декоративные элементы. Такая конструкция тоже ограничивает поток тёплого воздуха и значительно сокращает КПД радиатора. Лучше от такой красоты отказаться. Можно и чугунные радиаторы покрасить так, чтобы конструкция выглядела привлекательно. А алюминиевые конструкции и вовсе сами по себе отличаются хорошим дизайном. Их окраска даже подбирается с учётом цветовой гаммы комнатных стен.

Если замену радиатора в отопительной системе произвести без этих ошибок, эффективность и долговечность таких конструкций увеличится наверняка. Не стоит экономить и на приглашении мастера – подготовленные специалисты выполнят работу качественнее и быстрее. Нужно учитывать и то, что перерасход платы за отопление при неправильной установке радиаторов тоже будет значительным.

Читайте так же:

Хотите обновить радиаторы в своей квартире в Нью-Йорке или из коричневого камня? Вот несколько стильных и энергоэффективных опций

Устали от громоздких, лязгающих, жаропрочных радиаторов? Если вы живете в довоенной квартире или в кирпичном доме начала века, скорее всего, это ваше бедственное положение. Но вам не нужно жертвовать стилем, когда дело касается этих важных приспособлений. Обновление, вероятно, проще, чем вы думаете.

Это потому, что существует ряд более гладких и тонких моделей, которые не только экономят место, но и представлены в различных типах, размерах, материалах и даже цветах.Эти современные устройства не только выглядят лучше, чем их предшественники, но и могут работать лучше, вырабатывая такое же тепло, используя меньше воды и энергии.

Более того, паровые радиаторы и радиаторы для горячей воды со временем склонны к образованию ржавчины и коррозии, что может привести к появлению холодных точек или неравномерному, непредсказуемому нагреву. Те, что сидят на полу, могут вызвать его деформацию и образование заклепок, которые, в свою очередь, заставят радиатор наклониться и воду не будет стекать должным образом, что приведет к сигнальному лязгу при появлении тепла.(Звучит знакомо?)

Благодаря усовершенствованному дизайну и технологиям современные радиаторы решают эти проблемы в стильной упаковке.

Замена радиаторов — простой процесс

Пока работа ограничивается простой заменой самого радиатора, вам не нужно получать разрешение.

Однако, если вы живете в кооперативе или кондоминиуме, правление может иметь свои собственные ограничения, требующие, чтобы вы подали в Департамент строительства перед выполнением работ, — говорит Абигейл Куниц, официальный представитель DOB.

В этих обстоятельствах работа, необходимая для замены или модернизации радиатора, подпадает под действие Заявки на ограниченные изменения (LAA), которую, по словам Кунитца, можно подать онлайн через систему DOB NOW лицензированным мастером-сантехником и не требует согласования. .

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванных комнат минимум 1 ванная комната минимум 1. 5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

По словам Филипа Крауса, президента Fred Smith Plumbing & Heating, сама работа совсем не сложная и обычно включает установку нового клапана и, возможно, сифон для радиатора, если это двухтрубная система. Вам также может понадобиться плотник, чтобы освободить пространство, если у вас есть «необычная дизайнерская крышка радиатора» или если вы планируете переместить существующие радиаторы, скажем, чтобы воспользоваться преимуществами новых вертикальных моделей.

Новые радиаторы обеспечивают больший комфорт

Учитывая, насколько прямо-таки тропические квартиры Нью-Йорка могут чувствовать себя в середине зимы, обновление радиаторов — это не только их эстетика (больше не нужно открывать окна, когда на улице холодно). Даже Краус признается, что большую часть времени отключал свои (старые) радиаторы, если температура не опускалась ниже 20 градусов.

Однако при прочих равных в новых радиаторах используются улучшенные технологии для более равномерного нагрева.

Размер играет роль. По словам Крауса, меньшие и более тонкие радиаторы не удерживают столько воды, как более крупные, что означает, что они быстрее реагируют, но и быстрее остывают. Чем больше радиатор, тем дольше он сохраняет тепло после отключения цикла. Чугун также лучше других металлов удерживает тепло.

Более того, в кооперативе или кондоминиуме «супер будет позволять теплу работать достаточно долго, чтобы обогревать квартиры на основе оригинального радиатора, который был разработан для здания», — говорит Краус.Поэтому, если вы добавите что-то меньшее, цикл может отключиться до того, как в комнате станет теплее, добавляет он.

Его совет? Проверьте BTU на исходном устройстве и сравните его с новым, чтобы узнать, какой будет емкость. К счастью, доступны радиаторы разных размеров, поэтому вы можете найти тот, который будет работать лучше всего.

Существует прецедент модернизации радиаторов в Нью-Йорке.

Разработчики и дизайнеры пользуются преимуществами новых радиаторов, и вы тоже.

Например, новые настенные радиаторы Runtal были добавлены в рамках строительства в Вест-Виллидж, которое включает в себя пятиэтажный дом по адресу 487 Hudson St., №2 (вверху), единственный, который сейчас сдается. Смотрите вверху другое фото. Эти панели являются как излучающими, так и конвективными, и утверждают, что они обеспечивают больший комфорт при более низкой температуре в помещении, чем конвективные обогреватели.

Архитектор Марьяна Гриншпун, основательница Mammoth Projects, говорит, что она сделала «множество» замен радиаторов в рамках ремонта. Для одного клиента она установила обшитый панелями радиатор для плинтуса, который проходит по всей длине стены на кухне. «Мы покрасили и приподняли шкафы, чтобы они выглядели как мебель, отчасти для эстетики, а отчасти для того, чтобы воздух циркулировал в комнате», — говорит она.

Обзор источников радиаторов

Обратите внимание, что, если не указано иное, эти продукты доступны только для продажи и поэтому не имеют указанных цен. Посоветуйтесь со своим архитектором, подрядчиком или водопроводчиком / специалистом по отоплению, чтобы выбрать подходящего. Также доступны полотенцесушители или обогреватели, если вы хотите добавить один из них в свою ванную комнату.

1) Дэвид Бергман, основатель DavidBergmanEco, «давно любит Runtals по эстетическим соображениям».

Радиаторы Runtal доступны для систем водяного и электрического отопления, а также для монтажа плинтусов и стеновых панелей.Вы также можете выбрать панели нестандартного размера и цвета. Выше показаны радиаторы для плинтусов в горизонтальном и вертикальном положении, а также полотенцесушители.

Runtal также производит две модели для замены традиционных паровых чугунных радиаторов в аналогичной цветовой гамме.

Их коллекция Bisque, включая модель внизу слева и весеннюю модель вверху, является более поздним дополнением, популярным в Европе (и выставленным в Музее современного искусства в Филадельфии).

Радиаторы, установленные под окнами, предотвращают появление холодных пятен и противодействуют сквознякам.Steam Flow Form (вверху слева) изготовлен из стальной конструкции с центральной трубкой из нержавеющей стали, которая защищает от паровой коррозии. Электрические стеновые панели (вверху справа) бывают двух высот (17 1/4 дюйма и 23 1/8 дюйма) и трех длин (2 дюйма, 3 дюйма и 4 дюйма) и более 100 цветов.

2) Нью-Йорк — один из крупнейших рынков Hudson Reed, — говорит Фил Холлидей, бренд-менеджер по электронной коммерции Hudson Reed North America. Он подтверждает, что большая часть их радиаторов работает с системами водяного отопления (т.е. водяное отопление) и должны работать в паре с замкнутыми системами с принудительной циркуляцией. Они также предлагают ограниченный выбор электрических радиаторов и полотенцесушителей. Ни один из них не совместим с паровым отоплением.

Вы найдете огромное количество вариантов (более 500!) В их «дизайнерских» и «традиционных» линиях.

Regent Electric Raw Metal Lacquered Horizontal, от 600 $

Gradus White Hydronic Towel Warmer, от 380 $

3) В Бруклине Governale есть радиаторы для водяного или парового отопления.

Их радиаторы Gov-Ray можно использовать в качестве замены встраиваемых радиаторов для шкафов и других внутренних конструкций или в качестве автономных распределителей тепла. Линия Gov-Free имеет традиционный чугунный вид, но с более тонким профилем. А чугунные радиаторы для плинтусов Gov-Board работают как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении.

4) Buderus by Bosch предлагает две модели панелей для горячего водоснабжения.

5. Радиаторы ручной работы Cinier изготовлены из известняка из Пиренейских гор и работают только с системами горячего водоснабжения.Эти настенные панельные радиаторы определенно делают заявление.

Сколько стоит замена домашнего радиатора?

Радиаторы

, возможно, существовали с середины 1800-х годов, но до сих пор широко используются — и не зря. Радиаторы имеют модульную конструкцию, и их часто легко и недорого ремонтировать, поскольку большинство отдельных частей можно отремонтировать или заменить без капитального ремонта всей системы. Это не означает, что радиаторы не нуждаются в замене, и хотя мелкий ремонт может быть доступным, стоимость замены радиатора должна быть учтена в бюджете на техническое обслуживание вашего дома.

Хорошая новость заключается в том, что замена и ремонт домашнего радиатора относятся к менее дорогостоящим расходам на экстренное обслуживание дома, которые могут возникнуть. Тем не менее, затраты на установку радиатора являются значительными расходами для многих домовладельцев, особенно когда это происходит без предупреждения. Важно узнать ориентировочную стоимость замены домашнего радиатора, чтобы не переплачивать за ремонт.

Распределение затрат на установку радиаторов в доме

Дома с радиаторами обычно имеют один центральный котел, который соединен трубами с системой радиаторов, стратегически расположенных по всему дому. Здесь задействовано множество деталей, поэтому первый шаг при замене домашнего радиатора — это определить, действительно ли радиатор является проблемой. Это вопрос расчета стоимости замены радиатора и определения того, можно ли оттуда произвести какой-либо альтернативный ремонт.

• Устранение источника проблемы: Устранение неполадок перед заменой может сэкономить вам массу ненужных расходов. Вы уверены, что проблема в радиаторе? Радиаторы часто являются самой прочной частью системы, и зачастую в замене нуждаются именно бойлер или трубы.Если проблема заключается в радиаторе, простой ремонт часто может полностью устранить необходимость его замены. Прежде чем бросить полотенце, попросите квалифицированного профессионала устранить причину неисправности радиатора. Если они решат, что радиатор действительно нуждается в замене, вы можете продолжить и запросить смету стоимости замены домашнего радиатора.
• Стоимость замены домашнего радиатора: Полная стоимость замены радиатора будет зависеть от количества радиаторов, которые необходимо заменить. Каждый радиатор обычно стоит от 250 до 500 долларов, в зависимости от размера и от того, является ли он одинарной или двойной панелью.
• Стоимость замены котла: Как уже упоминалось, часто нужно заменять не радиатор, а котел. Это самая дорогая часть системы, стоимость замены которой обычно составляет от 500 до 1500 долларов. Традиционные котлы, работающие на газе и электричестве, находятся в нижней части диапазона цен, в то время как геотермальные тепловые насосы более дорогие, но в долгосрочной перспективе могут сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.
• Стоимость работ и радиационной установки: Никогда не пытайтесь самостоятельно заменить радиатор в доме. Наймите лицензированного специалиста для выполнения любых работ по ремонту или замене, убедившись, что вы получили несколько предложений, прежде чем выбрать кого-то. Вы должны рассчитывать на оплату труда около 800 долларов, чтобы установить всю систему радиаторного отопления.

Как узнать, нуждается ли ваш домашний радиатор в ремонте

Если у вас возникли проблемы с отоплением вашего дома, квалифицированный и лицензированный специалист по отоплению может сказать вам, нуждается ли ваш домашний радиатор в ремонте или замене.Это делается путем проверки радиатора на герметичность, проверки котла, осмотра труб и поиска неисправных клапанов. После выполнения первоначальной диагностики подрядчик может дать вам оценку того, какой ремонт необходимо провести, включая стоимость замены радиатора, если это необходимо.

Советы по экономии на замене домашнего радиатора

Самый надежный способ снизить затраты на замену домашнего радиатора — это получить несколько предложений от местных профессионалов. Однако не стоит просто выбирать самую низкую цену.Если одна оценка значительно ниже остальных, выясните, почему. Это может быть связано с тем, что подрядчик не обладает необходимой квалификацией или использует некачественные детали, что в дальнейшем приведет только к увеличению затрат.

Вы также можете сэкономить деньги, делая ремонт, когда это возможно, вместо того, чтобы полностью заменять радиатор. Замена одного ребра на радиаторе или замена выпускного клапана обойдется вам гораздо бережнее с вашим банковским счетом, чем замена радиатора целиком в доме.

Варианты финансирования замены радиатора в доме

Если вы столкнулись с неожиданной стоимостью замены радиатора, общий счет за запчасти и работу может составить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч.Если на вашем банковском счете нет таких денег, не паникуйте. Есть много вариантов финансирования, которые рассчитаны на экстренный ремонт дома.

Персональная ссуда

Для большинства проектов по замене домашних радиаторов персональная ссуда будет самым простым и наиболее подходящим вариантом финансирования, потому что вам не нужно занимать огромную сумму денег, чтобы сделать это. Если у вас есть приличный кредитный рейтинг, вы можете иметь необходимые средства на своем банковском счете с помощью личного кредита всего за один день. Вам не нужно сдавать свой дом в залог, и вы даже можете получить ссуду онлайн, не посещая банк или кредитный союз. Персональные ссуды идеально подходят для небольших проектов по благоустройству дома такого типа.

Ссуда ​​под залог жилого фонда

Если вся система отопления вашего дома нуждается в капитальном ремонте и прогнозируемые затраты составляют не менее 10 000 долларов, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения ссуды под залог жилого фонда. Этот вариант функционирует как вторая ипотека и позволяет вам занять единовременную сумму денег под ваш существующий капитал в вашем доме.Однако большинство банков не выдают ссуду под залог жилья на меньшие суммы, поэтому, вероятно, это не вариант, если вам просто нужно несколько сотен долларов на новый радиатор. Этот тип ссуды также предоставляется под залог вашего дома, а это означает, что ваш дом может оказаться под угрозой, если вы не вернете его.

Кредитная линия собственного капитала

Как и кредиты собственного капитала, кредитные линии собственного капитала или HELOCS обычно имеют минимальную сумму привлечения в размере 10 000 долларов США. В отличие от ссуд под залог собственного капитала, HELOCs больше похожи на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, хотя вы занимаетесь под залог собственного капитала вашего дома.Вы можете занимать по кредитной линии по мере необходимости, но не нужно брать все единовременно, и вам нужно будет заплатить только проценты по тому, что вы заимствуете. Опять же, это действительно вариант только в том случае, если стоимость замены радиатора в вашем доме достигает пятизначного числа, чего, вероятно, не произойдет, если вы не решите заменить всю систему отопления дома.

Советы по снятию радиатора от Стэнли Рут

Паровое отопление в Нью-Йорке

Снятие радиатора в Нью-Йорке — одна из самых распространенных модификаций квартир, и нетрудно понять, почему.Если вы когда-либо жили в довоенном доме, вы, вероятно, знакомы с паровым отоплением. Трудно поверить в 10 тысяч лет, прошедшие с тех пор, как человек приручил огонь, это лучший способ согреться зимой. Качество паровой системы отопления безошибочно:

• Предсказуемо непредсказуемый лязг в предрассветные часы ночи
• Шипящие звуки, напоминающие яму с ядовитыми кобрами
• Квартира настолько перегрета, что дождь, мокрый снег, снег и минусовые температуры на улице кажутся освежающими
• Радиаторы покрыты ржавчиной и отслаивающейся краской, что не очень хорошо сочетается с современным дизайном интерьера.
• Практически нет возможности контролировать температуру
• Громоздкое оборудование, которое всегда мешает

Мы знаем, какой у вас следующий вопрос. «Как мне его заменить?»

Плохая новость в том, что это немалый подвиг. Хорошая новость заключается в том, что когда дело доходит до управления климатом, человечество за последние годы совершило гигантский скачок вперед.

Паровая система Нью-Йорка

Почему снятие радиатора требует так много работы? Вы должны понять, насколько обширна на самом деле паровая система Нью-Йорка. Дело не только в том, чтобы вынуть старый блок и вставить новый. Дело даже не в отключении от системы вашего здания и выборе автономной системы отопления. Система парового отопления в Нью-Йорке является общегородской и используется уже более века. Система была буквально встроена во многие старые здания города.

Попробуйте осознать это. Паровая система Нью-Йорка простирается от Бэттери-парка до 96-й улицы. Насосы, стратегически расположенные по всему городу, ежегодно пропускают 24 миллиарда фунтов пара.Это тепло перекачивается в более чем 1700 зданий по всему острову Манхэттен.

Когда вы снимаете радиатор, вы отключаетесь от устаревшей системы, которая когда-то была источником жизненной силы всего города.

Снятие чугунного радиатора

Вынуть радиатор — это не просто занятие — это ремонт. Чугун — один из самых тяжелых строительных материалов. Один радиатор обычно весит более четырехсот фунтов. Уже одно это делает его работой для двух-трех человек, прежде чем вы даже учитываете опыт, необходимый для того, чтобы сделать это должным образом.

Поскольку этот вид работ классифицируется как «ремонт дома», вам необходимо получить необходимое разрешение перед началом работы. Если вы полностью владеете своим зданием или квартирой, вам, скорее всего, не придется беспокоиться о получении дополнительных разрешений. Но если ваше здание находится в ведении более крупного органа, такого как управляющая компания или совет кооператива, вам сначала нужно будет пройти через соответствующие каналы. У каждого здания своя политика в отношении снятия радиатора, и они, вероятно, уже сталкивались с подобными запросами раньше.Если вынимание радиатора является частью более крупного проекта ремонта, обязательно включите конкретные планы радиатора в более широкое предложение по ремонту.

Трубы, соединяющие систему вашего здания с радиатором, необходимо «разрезать» и «закрыть». Если все сделать неправильно, это может серьезно повлиять на перепродажную стоимость вашего дома, а ремонт будет стоить очень дорого. Как только ваши утверждения в порядке, не срезайте углы при выборе подрядчика. Компания с опытом и страховой защитой должна иметь абсолютную премию.Фактически, большая часть работы с радиаторами, которую делает Стэнли Рут, заключается в исправлении неправильной или плохо выполненной работы предыдущих подрядчиков, которые, возможно, не так хорошо разбираются в довоенных и знаковых квартирах.

После снятия чугунного радиатора

Так чем заменить радиатор? Современному потребителю доступен широкий спектр опций. Один из самых популярных и эффективных вариантов для владельцев недвижимости в Нью-Йорке — это система HVAC или PTAC.

Когда вы слышите слово «HVAC», вы, вероятно, думаете о заурядном кондиционере. Но, будучи новатором в этой области, Стэнли Рут разработал способ модификации блока HVAC, чтобы он мог подключать уже существующую систему парового отопления в вашем здании. Фактически, это дает вам доступ ко всем преимуществам системы парового отопления (то есть мощности) и ни к одной из раздражающих ловушек. После того, как блок HVAC установлен и модифицирован, вы можете управлять теплом в доме с той же степенью контроля, что и при кондиционировании воздуха.

Как это сделано?

Как мы упоминали ранее, ваши подрядчики снимут ваш чугунный радиатор, перерезав соединительный трубопровод, который присоединяется к вашей системе в масштабе всего здания. Вместо того, чтобы «закрывать» концы труб, техник может фактически прикрепить блок HVAC к паровым трубам, которые когда-то были подключены к вашему радиатору. Этот процесс, называемый «фитингом», дает домовладельцам возможность полностью контролировать температуру — и комфорт — в своем собственном доме.

Старый дом ~ Замена радиаторов на принудительный воздух

Я успешно заменил радиатор отопления в 3-х домах в Шорвуде и Уайтфиш-Бэй. Похоже, что миллениалы очень осторожно относятся к радиаторному отоплению в этих красивых старых домах на северном берегу Милуоки. Если вы не являетесь поклонником горячей воды и хотите заменить эти радиаторы, этот блог для вас.

Многие подрядчики очень опытны в выполнении этого проекта в Милуоки. Подрядчиков, которых я использовал в прошлом и рекомендовал покупателям и продавцам, можно получить, позвонив в мой офис.Вот как можно заменить старые радиаторы на принудительное воздушное отопление и охлаждение.

1. После того, как вы выбрали подрядчика, радиаторы и все трубопроводы удаляются из подвала вместе с котлом.

2. Если котел был выведен в дымовую трубу, и вы планируете установить печь с прямой вентиляцией, вы можете использовать дымоход в качестве вентиляционного канала на чердак для воздуховода для второго этажа.

3. После демонтажа печи воздуховод будет установлен в подвале между балками и по периметру чердака над вторым этажом.

4. После того, как воздуховоды установлены, пора решить, куда пойдет печь (и). В моем первом доме я удалил дымоход и использовал дымоход в качестве вытяжного канала для печи в подвале, и смог установить только одну печь. Многим потребуется установка двух печей. Один в подвале и один на чердаке. Почему? Потому что вам нужно будет подавать тепло на первый этаж от печи в подвале и нагревать на второй этаж без вытеснения дымохода из печи на чердаке.Убедитесь, что ваш подрядчик установил КАПЕЛЬ для печи второго этажа!

5. После того, как печь (и) установлена ​​и работает, пора выбрать решетки для пола и потолка. У вашего подрядчика будет для вас несколько вариантов. Выберите деревянные решетки для деревянного пола и белые вентиляционные каналы для потолка.

6. Наконец-то пора отремонтировать полы и покрасить первый этаж. Удаление примерно 6 радиаторов и ремонт полов, на которых были эти радиаторы, обойдутся примерно в 1800 долларов.

7. Общая стоимость? Это около 18 000 долларов за весь объем работ в зависимости от размера вашего дома.

Спасибо за то, что следите за моим блогом об улучшении дома, за лучший Bang for your Buck при перепродаже! Я буду продолжать присылать настоящие вещи, чтобы помочь вам добиться наилучшего качества вашего дома!

Powers Realty Group — уникальный брокер по продаже недвижимости, ориентированный на потребности клиентов и обеспечивающий исключительные результаты.Мы — проверенные местные эксперты. Позвоните нам сегодня по поводу покупки или продажи вашего дома.

Позвоните Сюзанне Пауэрс

Вот что делать с радиаторами при ремонте коричневого или таунхауса

Если вы покупаете бруклинский таунхаус, нуждающийся в большом ремонте, есть большая вероятность, что в нем есть радиаторы, работающие от системы водяного или парового отопления. .Решение о том, что делать с радиаторами — заменить, восстановить или удалить их в пользу системы воздушного отопления и охлаждения — может иметь большое влияние на внешний вид дома и на бюджет.

Первым делом определитесь с типом системы отопления. Большинство бруклинских домов из коричневого камня — в частности, классические итальянские дома середины XIX века — были построены без центрального отопления. Начиная с 1880-х годов, в таунхаусах и роскошных многоквартирных домах, построенных для богатых, стали появляться паровые системы, а затем и принудительный воздух.Паровые системы были установлены в подавляющем большинстве домов из коричневого камня в период с 1910 по 1930 годы, наряду с несколькими системами горячего водоснабжения.

Объявление 1897 года о паровых котлах и радиаторах. Изображение предоставлено Brooklyn Daily Eagle

«Когда я смотрю на какой-то четырехэтажный дом из коричневого камня, который в какой-то момент был преобразован в жилой дом, а трубы были заменены и просто не могут быть возвращены, я иногда говорю людям, что им нужно начинать все сначала», — сказал сантехник. Джон Катанео из Gateway Plumbing and Heating, специализирующийся на системах отопления.«Но в большинстве случаев это просто вопрос некоторых плохо выполненных изменений, которые были сделаны за эти годы. Большинство систем можно восстановить, и их можно заставить работать тихо и эффективно ».

По словам Катанео, старую паровую систему можно восстановить менее чем за 5000 долларов. Замена его на новую высокопроизводительную систему горячего водоснабжения стоит около 20 000 долларов на этаж.

Фото Сьюзан Де Врис

«Горячая вода — это гораздо более гибкая система, в которой вы можете регулировать расход воды, температуру воды и температуру радиатора.Есть больше приспособлений, основанных на потребностях дома », — сказал Катанео. «Steam работает как одна большая система с гораздо меньшей гибкостью».

Система вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха — это третий вариант, при котором сухой нагретый воздух подается в комнату через вентиляционные отверстия.

«Принудительный воздух намного суше, поэтому я рекомендую соединить его с увлажнителем», — сказала архитектор Сара Джейкоби. «Иногда мы делаем систему с принудительной подачей воздуха в сочетании с небольшими радиаторами, поскольку людям нравится качество тепла, которое она обеспечивает».

Фото через Баркера Фримена

Паровые системы и системы горячего водоснабжения отдают тепло через радиаторы, которые остаются горячими в течение длительного времени даже после отключения котла, и многие дома из коричневого камня поставляются с оригинальными чугунными радиаторами в целости и сохранности.Заменять, восстанавливать или скрывать их под крышкой радиатора — это в основном эстетическое предпочтение.

«С существующими радиаторами не существует универсального подхода. Это действительно зависит от того, каким наши клиенты хотят видеть пространство, а также от размера, стиля и состояния радиатора », — сказала архитектор Сара Джейкоби. «Если мы восстанавливаем историческую среду, мы обычно снимаем крышки, затем чистим и красим радиаторы, интегрируя их с дизайном интерьера. Если они в плохом состоянии, если в комнате мало места или если наши клиенты предпочитают более современную атмосферу, мы рекомендуем заменить их.”

Фото через Элизабет Робертс

Некоторые архитекторы заменяют оригинальные радиаторы на новые чугунные марки Governale, похожие на старые радиаторы с более тонким профилем. Марка радиаторов Runtal — еще один вариант для тех, у кого есть системы горячего водоснабжения.

«(Runtals) почти не занимают места, и их можно раскрасить по индивидуальному заказу, поэтому они являются отличным вариантом», — сказал Якоби. «Я использовал их с клиентом при ремонте коричневого камня Bed Stuy, и благодаря минимальным профилям мы смогли оптимизировать планировку внутренних пространств.”

Перемещение радиаторов под окна — еще один способ убрать радиаторы и повысить эффективность.

Фото через Сару Джейкоби

«Если есть бюджет, я бы предпочел разместить их под окнами и держать под толщиной стены. Это естественное место для этого », — сказал архитектор Брайан Натинский. «Я накрываю их крышкой или встраиваю их в шкаф с крышкой, которая смывается и утоплена в стене».

Natinsky также сочетает в себе радиаторы с системами приточной вентиляции, которые могут сработать, пока радиаторы нагреваются.

«Я считаю, что лучшая комбинация — это радиаторы в качестве основного источника тепла и принудительный воздух в качестве дополнительного источника», — сказал он.

Похожие статьи

Отправьте по электронной почте [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Радиатор отопления Распространенные проблемы и простые решения

Вместо того, чтобы нагнетать нагретый воздух через систему каналов, как в обычной печи, у вас может быть паровой или водяной радиатор, который обогревает ваш дом через ряд труб.Радиаторы были изобретены в середине 1800-х годов, и они все еще есть во многих старых домах.

Экономичные и энергоэффективные домашние радиаторы начинают возвращаться в некоторых областях. Существуют даже портативные электрические радиаторы, такие как программируемый портативный радиаторный обогреватель DeLonghi Dragon4Digital, в которых используется специальное диатермическое масло для излучения тепла только в одну комнату.

Ищете специальные предложения для бытовой техники?

У нас есть только те купоны на бытовую технику, которые вы ищете.

Посмотреть предложения

Как и любую другую систему отопления, радиатор может нуждаться в ремонте. У них могут возникать проблемы от простых до сложных, и их необходимо регулярно решать. Вот несколько общих советов по обслуживанию, а также общие проблемы и способы их устранения.

Общие советы по обслуживанию радиаторного отопления

Паровые радиаторы обычно требуют наибольшего ухода. Раз в неделю промывайте заслонку малой воды в котле.Раз в месяц при включенной и горячей системе проверяйте предохранительный клапан, чтобы убедиться, что пар может свободно выходить (будьте осторожны, так как выходящий пар будет очень горячим).

Во время ежемесячной проверки открывайте клапаны с обеих сторон указателя уровня воды. Выключите систему, дайте ей остыть и долейте воды, если уровень низкий — или купите автоматический водяной клапан, который будет медленно добавлять воду по мере необходимости. Почаще заглядывайте на манометр. Если он выходит за пределы нормального диапазона, выключите систему и немедленно вызовите специалиста.

Водяной радиатор отопления не так сложно обслуживать, но важно успевать за ним. Помимо периодической смазки двигателя циркуляционного насоса легким маслом, самой большой проблемой обслуживания является продувка системы (если в вашей системе нет автоматической продувки). Для этого откройте клапаны, пока не пойдет вода, а затем снова закройте их. Это удалит воздух из системы. Затем слейте воду из бойлера согласно инструкции производителя. Делайте это осенью, незадолго до отопительного сезона и периодически в течение всего сезона.

Также следите за манометром и, если в вашей системе нет автоматического клапана регулировки давления, при необходимости выпускайте воздух. Если вам не удается заставить систему поддерживать надлежащее давление, обратитесь к специалисту.

Раз в год обращайтесь к специалисту по HVAC для проверки паровых и водяных радиаторов. Включите систему хотя бы один раз в отопительный сезон, если она не используется регулярно.

Электрические маслонаполненные радиаторы не требуют регулярного обслуживания.Однако следите за ними, так как у них могут возникнуть проблемы с электричеством, как и у любого другого нагревателя, или даже вызвать утечку. Проблемы с этими радиаторами обычно требуют профессиональной помощи.

Общие проблемы с нагревом радиатора

Все радиаторы отопления, паровые или электрические, могут иметь относительно общие проблемы. Среди них:

Нет тепла / радиатор кажется холодным на ощупь:

Это часто происходит из-за проблем с электричеством или засорения насоса.Убедитесь, что вы не перегорели предохранитель или не сработали прерыватель цепи, и что термостат работает нормально. Если электричество исправно, очистите насос в соответствии с инструкциями производителя и выпустите излишки воздуха, которые могли попасть внутрь. Вы также можете выключить и снова включить переключающий клапан рядом с котлом. Если ничего из этого не работает, обратитесь к специалисту по HVAC. Замена насоса может стоить несколько сотен долларов в зависимости от вашего географического региона и особенностей вашей системы.

Холодный верх, теплый низ:

Если кажется, что радиатор холодный вверху, но теплый внизу, возможно, необходимо «удалить воздух». Выключите насос, поставьте ведро для сбора воды и откройте вентиль радиаторным ключом. Когда вода начнет стекать в ведро, закройте вентиль.

Теплый верх, холодный низ:

Теплый вверху радиатор и холодный внизу может означать многое. Попробуйте снять радиатор со стены и промыть его водой.Если это не помогло, обратитесь к профессионалу. Эти затраты на ремонт трудно предсказать, потому что они зависят от проблемы и времени, необходимого для диагностики и устранения.

Утечка:

Утечка в радиаторе может быть сложной задачей для самодельной работы, когда источник неочевиден. Если у вас нет особых навыков, лучше позвонить профессионалу. Цены на ремонт сильно различаются в зависимости от того, сколько времени требуется на диагностику и можно ли отремонтировать проблемную часть или ее необходимо заменить.

Простой ремонт радиатора

Для паровых радиаторов и радиаторов с горячей водой есть несколько основных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы исправить досадные проблемы и обеспечить их максимальную работу:

Проверить уклон. Радиаторы

работают лучше всего, когда они установлены под небольшим уклоном к впускной трубе. Если вам нужно его создать, добавьте под вентиляционное отверстие деревянную деталь размером 1/4 дюйма. Это может иметь большое значение для уменьшения стука.

Заменить заблокированные вентиляционные отверстия.

Со временем краска и коррозия могут заблокировать вентиляционные отверстия радиатора, задерживая воздух внутри. Простое решение для старых радиаторов, которые не нагреваются должным образом, — это заменить вентиляционное отверстие на новое. Обычно они крепятся парой винтов, и в большинстве магазинов бытовой техники или больших коробок продаются новые. Просто убедитесь, что вы покупаете подходящий размер.

Открыть или закрыть клапаны.

Радиаторные системы имеют множество клапанов, которые иногда оказываются в частично открытом / частично закрытом положении.Если вы слышите странные шумы или замечаете неравномерный нагрев, проверьте все клапаны. Убедитесь, что те, которые должны быть открыты, полностью открыты, а те, которые должны быть закрыты, полностью закрыты.

Устранить утечки клапана.

В то время как утечку в радиаторе сложно отследить и устранить, утечки в клапанах относительно легко. В большинстве случаев утечка клапана происходит из-за гаек с большой крышкой на вертикальных или горизонтальных соединениях. Для затяжки этих гаек используйте два больших гаечных ключа.При необходимости снимите головку клапана и затяните гайку сальника под ней.

Улучшение эстетики.

Если у вас есть радиатор, который работает хорошо, но показывает свой возраст, подумайте о приобретении крышки радиатора. Изначально тепловые кожухи использовались для уменьшения тепловой мощности радиаторов увеличенного размера. Современные термостаты решают эту проблему, но тепловые крышки — отличный способ обновить стареющие радиаторы. Выбирайте из простых деревянных шкафов, декоративных металлических узоров или даже нестандартных развлекательных центров.

Нижняя строка

Радиаторы — более старый, но энергоэффективный вариант отопления дома. Как и любой обогреватель, они требуют регулярного обслуживания и иногда вызывают неисправности. Но, обладая небольшим ноу-хау, вы можете самостоятельно решить многие распространенные проблемы с радиатором.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Как включить и выключить радиатор?

А:

Важно знать, как включить радиатор и как выключить радиатор.Вы выполняете обе задачи с клапаном внизу. Поверните его по часовой стрелке, чтобы выключить радиатор; и против часовой стрелки, чтобы включить радиатор.

Вопрос:

Почему не нагревается радиатор?

А:

Может быть проблема с электричеством или забит водяной насос. См. Выше, как проверить и исправить эти проблемы.

Вопрос:

Почему мои радиаторы холодные при включенном отоплении?

А:

Если верх холодный, а нижний теплый, возможно, потребуется удалить воздух из клапана.Информацию о том, как это сделать, см. Выше. Если верхняя часть теплая, а низ холодная, возможно, вам потребуется обратиться в сервисный центр для ремонта системы отопления.

Вопрос:

Что делать, если не работает радиатор?

А:

Если один радиатор не работает, в нем может быть скопившийся воздух. Используйте ключ радиатора, чтобы выпустить воздух.

Спросите эксперта: Снятие радиатора?

Подпишитесь на нашу рассылку PoliticsNY, чтобы получать последние новости и быть в курсе выборов 2021 года в вашем округе и Нью-Йорке

Я ремонтирую свой кооператив и подумываю снять радиатор в гостиной, чтобы освободить пространство на стенах, тем более, что в моей квартире всегда жарко.Как бы я это сделал? Повлияет ли это на стоимость недвижимости?

Учитывая низкие температуры, обрушившиеся на Нью-Йорк этой зимой, трудно поверить, что вы захотите снять нагревательный элемент. Но вы, конечно, не первый житель Нью-Йорка, который сделает этот шаг, и это не такая уж большая работа, если вы получите разрешение на строительство и сохраните радиатор для повторной установки в случае необходимости, говорят наши эксперты.

«Я бы порекомендовал акционеру поговорить с управляющим агентом, прежде чем выполнять какую-либо работу», — говорит поверенный по недвижимости Дин Робертс из Norris, McLaughlin & Marcus.«Вероятно, что радиатор будет считаться общим элементом, то есть собственностью кооператива, а не акционера. Во-вторых, удаление радиатора, несомненно, повлияет на всю систему парового отопления здания, поскольку она основана на давлении, и удаление радиатора повлияет на это ».

Если еще не поздно, включите удаление радиатора в предложение по ремонту, которое вы отправляете в совет кооператива. На самом деле, руководство по переделке вашего здания может конкретно касаться радиаторов, отмечает управляющий недвижимостью Томас Устоке из Douglas Elliman Property Management, и совет директоров, возможно, уже рассматривал подобную проблему в прошлом.«Начните с того, что спросите своего постоянного менеджера о том, что другие сделали с аналогичными идеями», — говорит Устоке.

Затем храните радиатор, чтобы его можно было поставить обратно, если вы или будущий покупатель захотите его переустановить, рекомендуют наши специалисты. Если вы держите радиатор под рукой, вы не увидите никакого (или очень небольшого) влияния на стоимость недвижимости или процесс продажи. «Я продал кооперативные квартиры там, где это было сделано, и это не помешало продаже, в основном потому, что короткая труба, ведущая к радиатору, остается на месте и закрыта крышкой, что упрощает переустановку радиатор, если хотите », — говорит Гордон Робертс, брокер Sotheby’s International Realty.Наконец, по его словам, «поручайте снятие радиатора и закрытие трубопровода лицензированным и застрахованным сантехником».