Узнать и оплатить долги по налогам можно через сайт ФНС России и Единый портал государственных услуг | ФНС России

Дата публикации: 01.08.2016 08:27 (архив)

Управление ФНС России по Амурской области напоминает, что физические лица могут  проверить наличие задолженности по имущественным налогам  не только в налоговой инспекции по месту нахождения объектов имущества, но и через свои Личные кабинеты на сайте ФНС России www.nalog.ru и Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» позволяет  пользователю дистанционно осуществлять широкий спектр действий без личного визита в инспекцию», — поясняет исполняющий обязанности начальника отдела работы с налогоплательщиками Управления Н.Я. Шабанова. – С его помощью пользователи имеют возможность получать актуальную информацию об объектах имущества и транспортных средствах, о наличии переплаты и задолженности, распечатывать документы на уплату налогов,  а если есть открытый банковский счет — производить оплату  в режиме онлайн».

Также информация о задолженности по налогам размещена на Едином портале государственных и муниципальных услуг. В новой версии портала все платежные сервисы объединены на одной странице в разделе «Оплата». Здесь можно проверить имеющиеся долги по разным видам платежей (налоги, штрафы ГИБДД, услуги ЖКХ)  и сразу их погасить.

Обращаем внимание: указанные электронные сервисы доступны только после предварительной авторизации. Так, зарегистрироваться в Личном кабинете ФНС России можно одним из трех способов:

— с помощью логина и пароля, выданного в налоговой инспекции;

— ключа электронной подписи/универсальной электронной карты;

— реквизитов доступа к ЕПГУ.

Пользователь Портала госулсуг получает доступ к сервису без посещения налоговой инспекции при условии, что он ранее обращался лично для идентификации в один из уполномоченных центров   регистрации  Единой   системы   идентификации   и   аутентификации: отделение ФГУ «Почта России», МФЦ России, центр обслуживания клиентов ОАО «Ростелеком», другие уполномоченные организации.

Ах, вы пени: с 1 января россиянам могут начислить штраф за неуплату ЖКУ за весь 2020-й | Статьи

Пени за неуплату ЖКУ могут начислить на весь образовавшийся в 2020-м году долг. При введении моратория на эти штрафы в нормативно-правовых актах не прописали четкие правила его отмены. И чтобы после окончания отсрочки граждане не получили огромные счета, НП «ЖКХ Контроль» попросило главу Минстроя Ирека Файзуллина начислять пени только на долги, возникшие после отмены моратория. Инициативу поддерживают в профильном комитете Госдумы. Но это не означает, что обязанность платить за услуги коммунальщиков отменяется, подчеркивают эксперты.

На потом

С 6 апреля 2020-го до 1 января 2021 года в России приостановили взыскание штрафов или пени за неуплату ЖКУ. Также до конца года введен мораторий на поверки вышедших из строя счетчиков воды, света, тепла и на отключение за долги коммунальных услуг. Это предусматривает постановление правительства РФ от 2 апреля 2020-го № 4241.

Пока непонятно, как будут начисляться пени и проводиться поверки счетчиков после отмены ограничений — в нормативных актах это не оговорено, отметила в беседе с «Известиями» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. В организацию уже поступают вопросы от граждан по этому поводу, сообщила она.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

В частности, неясно, на какую задолженность за ЖКУ с 1 января 2021 года будут зачисляться пени и штрафы: образованную после 6 апреля или только с 1 января 2021 года. Общественники предлагают начислять пени только за долги, возникшие после отмены моратория. Для этого нужно внести изменения в действующие нормативно-правовые акты, говорится в письме НП «ЖКХ Контроль» в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина (есть у «Известий»).

— Мы поддерживаем эту инициативу. Действительно, стоит разобраться и внести ясность по этому вопросу, — сказал «Известиям» первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

Это будет правильным решением, поскольку граждане получили послабление по уплате ЖКУ на длительный период, высказал мнение генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. По закону, пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня с момента неуплаты, напомнил замглавы ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

— На мой взгляд, после 1 января пени будут начислять за долги, имеющиеся на начало 2021-го. Штрафы не должны начисляться за прошлый год. При наличии 1 января 2021 года непогашенных долгов по оплате коммунальных услуг отсчет сроков, установленных в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, должен начаться с 1 января 2021-го, ­— считает эксперт.

Но чтобы исключить разночтения, нужны детальные разъяснения Минстроя, полагает он. При этом обязанность по оплате ЖКУ никто не отменял, подчеркнул эксперт. Неплатежи неблагоприятно влияют на экономическое состояние ресурсоснабжающих организаций, отметил Дмитрий Гордеев.

Дальше некуда

Минстрою предложили в 2021 году продлить мораторий по уплате пеней и штрафов за ЖКУ, писали «Известия» ранее. Однако делать этого не стоит, единогласно считают опрошенные «Известиями» эксперты.

— Когда вводили мораторий, люди не понимали, как себя вести во время изоляции, как сложится ситуация на работе и так далее. Часть граждан оплачивали ЖКУ офлайн. Но сейчас все, кто хотел, уже освоили платежи в интернете, пожилым помогают волонтеры, — подчеркнула председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

Не платят только недобросовестные граждане, добавила она. Бесконечное продление моратория может привести к тому, что система ЖКХ страны понесет невосполнимые убытки, указал Сергей Минко. В частности, как писали «Известия», в некоторых городах собираемость платы за коммуналку с марта по июнь снизилась с 90% до 60%.

И счетчики тоже

Необходимо прояснить и вопросы, связанные с мораторием на поверку счетчиков, говорится в письме НП «ЖКХ Контроль». Нужно определить случаи, при которых истекший срок поверки, начиная с 1 января 2021 года, не приведет к начислению платы за коммунальные услуги по нормативу с применением повышающего коэффициента.

Также стоит установить, что отсчет трехмесячного интервала расчета платы по усредненным показаниям с индивидуальных приборов учета начинается с 1 января 2021-го.

Если счетчик вышел из строя до этого срока (истек межповерочный интервал), показания с него при начислении платы за коммуналку не принимаются. Первые три месяца, если не проведена поверка, расчеты производятся по среднему потреблению гражданина в предыдущие месяцы. Затем — по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5 (по постановлению правительства России № 354), пояснила Светлана Разворотнева.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

Поскольку кабмин приостановил право исполнителя коммунальных услуг признать прибор учета вышедшим из строя в случае истечения межповерочного периода, сроки перехода на оплату по среднемесячному потреблению и по нормативам потребления должны отсчитываться с 1 января 2021-го, согласен Дмитрий Гордеев.

В Минстрое на момент публикации на запрос «Известий» не ответили.

Как узнать задолженность по квартплате в 2020 году

Задолженность по оплате коммунальных услуг возникает у людей довольно часто, что можно объяснить неправильным распределением бюджета или его нехваткой. Что делать в таких случаях? Узнать задолженность по квартплате и немедленно оплатить ее.

Но когда появляется возможность заплатить долг, непонятно, какую сумму владелец задолжал. Возникает необходимость получить информацию о долге, что может быть осуществлено следующими представленными способами.

Что говорит закон?

Относительно регулирования вопросов задолженности за коммунальные услуги по квартире используются следующие нормы законов:

Рассматриваются положения о предоставлении коммунальных услуг жилплощади социального назначения – в данном случае подразумеваются муниципальные квартиры.

Когда следует производить оплату?

Чтобы не собирался долг за квартиру, необходимо регулярно вносить оплату.

На основании ст.153 ЖК РФ делать это следует ежемесячно, не позднее 10 числа, последующего за оплачиваемым периодом.

Наказание должников

Из вышеуказанных актов следует, что взыскание задолженности и наказание должников происходит следующими способами:

• Начисление пени – это первое, что начинают делать сотрудники управляющей компании. Происходит представленное наказание из расчета 1/130 части от установленного курса Центробанком. Начинает начисляться после отсутствия поступления денежных средств в течение 3-х месяцев от выставленного счета. Полное погашение задолженности приводит к прекращению начисления пени.
• Начисление штрафов – налагается только по судебному разбирательству. Самостоятельно коммунальные службы наложить штраф не могут, но в случае судебного разбирательства при постоянной просрочке платежа на должника могут быть сформированы штрафные санкции.
• Частичное или полное прекращение подачи коммунальных ресурсов – происходит с привлечением юридического отдела или поставщиков. Предварительно должникам отправляют уведомление о намеренных действиях коммунальных служб. Если в течение месяца платежа не поступает, начинается процедура отключения ресурсов с предварительным оповещением за день до выполнения намеренных действий.
• Привлечение коллекторов для оказания помощи по получению оплаты задолженности – представленные действия незаконны, но зачастую в России встречаются.
• Судебные разбирательства с принудительным привлечением должника оплачивать долг – коммунальные службы подают в суд для привлечения к оплате или выселению нерадивого квартиросъемщика.

Судебное разбирательство в отношении собственников квартиры приводит к привлечению судебных приставов, которые при неисполнении решения суда принимают решение об аресте имущества в счет уплаты долга.

Если речь идет о неприватизированной квартире, путем судебного заседания будет решаться вопрос о выселении квартиросъемщика.

Где и как узнать задолженность по квартплате в 2020 году?

Есть несколько способов, как узнать, имеется ли долг по квартплате и каков его размер.

Каждый для себя может выбрать наиболее легкий и доступный метод. Некоторые из них позволяют только выяснить сумму долга, другие предлагают в последующем оплату безналичным платежом.

Лично в ЖЭК или расчетном центре

Узнать сведения о лицевом счете на квартиру можно в ЖЭУ или в управляющей компании, которые обслуживают многоквартирный дом.

Прийти за данными следует с паспортом, лучше, если это сделает собственник квартиры или зарегистрированное на жилплощади лицо. Стороннему человеку данные не предоставят.

В представленных организациях можно узнать все операции по счету за год и более.

Это будет обычное отображение начисленной суммы и поступившей от владельца лицевого счета. В конце баланса указывается сумма задолженности, которую необходимо оплатить.

Через интернет (онлайн)

Есть несколько способов, позволяющих узнать, есть ли задолженность по квартире, и каков его размер, не выходя из дома, но при наличии доступа в Интернет.

Через Госуслуги

Госуслуги – государственный портал, охватывающий все системы экономических, юридических и социальных благ граждан.

Получение необходимой информации здесь возможно в следующей последовательности:

1. Зарегистрироваться на сайте.
2. Выбрать в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство и земля», а в нем «Оплата ЖКХ».
3. Выбрать в разделе направление в виде оплаты ЖКХ.
4. Далее ввести в предложенные поля необходимую информацию относительно своего лицевого счета и имеющейся управляющей компании.
5. На основании полученных данных можно получить сумму задолженности с последующей возможностью оплатить ее.

Этот способ осложнен тем фактом, что зарегистрированным пользователям необходимо получить «подтвержденный» статус учетной записи.

Это возможно путем заказа по Почте России специального кода или при личном посещении МФЦ, налогового органа или других организаций, где также выдается идентификатор, после чего его вбивают в специальное поле и подтверждают учетную запись.

После подтверждения появляется возможность воспользоваться многочисленными услугами – от оплаты ЖКХ и штрафов, до подачи заявления на изготовление документа в электронном виде.

Через Сбербанк онлайн

Получить данные о задолженности по ЖКХ можно через Сбербанк Онлайн, для которого у пользователя установлен доступ.

В данном случае узнать о задолженности можно при оплате, введя данные получателя – далее появится окно с предложенной суммой для оплаты, которая равна остатку задолженности по лицевому счету на момент ввода данных.

Интернет-банкинг

Задолженность по ЖКХ услугам может быть «продублирована» в личный кабинет должника на официальном сайте какого-либо банка.

Так, большинство кредитно-финансовых учреждений предлагают подобные услуги – в виде оплаты услуг ЖКХ с помощью интернет-банкинга без ввода необходимой информации о данных получателя.

В то же время на официальном сайте можно оформить автоплатеж, который избавит владельца квартирой и лицевым счетом в управляющей компании от постоянно возникающих задолженностях.

Автоматически с банковского счета будет сниматься рассчитанный ежемесячный платеж в определенный день или сразу после поступления денежных средств.

По адресу

Большая часть информационно-программного обеспечения сегодня позволяет узнать задолженность за свет, газ, воду и прочие коммунальные услуги только посредством ввода своего адреса.

Это можно сделать в специальных приложениях, рассчитанных на город или населенный пункт.

Также имеется соответствующая база, куда вносятся показания счетчиков и содержится информация о начисленной коммунальной задолженности.

База по населенному пункту будет единой.

Поэтому узнать о долге можно следующими способами:

• В отделениях банков, где предоставляются услуги по оплате ЖКХ.
• На Почте России.
• На официальном сайте управляющей компании.
• На специальных информационных сервисах.

К примеру, жители Москвы могут зайти на сайт Центра координации ГУИС по ссылке www. is.mos.ru и ввести свои данные в соответствующий поисковик.

По лицевому счету

Если владелец квартиры знает свой лицевой счет, который прописан на квитанции в верхнем левом или правом углу, получить информацию о долгах за коммунальные услуги можно следующими способами:

• Различные электронные сервисы.
• Терминалы и банкоматы.
• Напрямую у поставщиков.

Если выбрать получение информации напрямую у поставщиков, следует учесть тот факт, что в лице поставщиков выделяются электросети, ТЭЦ, водоканал или газоснабжение.

В результате по своему лицевому счету можно получить информацию только о наличии задолженности перед каждым поставщиком в отдельности.

В результате всю сумму долга узнать не получится – потребуется сложить все данные, дополнительно выяснив у управляющей компании задолженность за текущий ремонт.

По коду плательщика

Сегодня предлагается много способов узнать долги за коммунальные услуги без предоставления информации о лицевом счете или данных поставщика. К одной из многочисленных возможностей следует отнести многочисленные приложения, которые распространены в интернете и содержат данные по региону.

Здесь определяется задолженность по коду плательщика.

Происходит представленная затея следующим образом:

• Сначала требуется регистрация на сайте – это лучше сделать по привлечению одного из документов на квартиру или вводом номера лицевого счета. Некоторые приложения представленных действий не требуют, но постоянный ввод номера свидетельства на собственную жилплощадь или иной информации осложняет процесс.
• Регистрация осуществляется с обязательным указанием номера мобильного телефона, который будет выступать в качестве логина на сайте. Введя необходимую информацию для получения данных, на мобильный телефон придет код для предотвращения несанкционированного доступа.
• Далее следует ввести код в полученное поле и узнать всю имеющуюся на себя информацию.

Аналогичным образом можно узнать данные о задолженности, введя иную информацию – адрес или данные владельца лицевого счета. Все зависит от того, какое приложение используется.

По фамилии

Узнать задолженность по фамилии можно по приложениям, на почте России или через терминал. Обращаясь на почту России, необходимо предоставить паспорт.

По телефону

Узнать о задолженности по телефону довольно сложно:

• Мобильные телефоны не являются определителями в формировании услуг по ЖКХ.
• Воспользоваться мобильным номером телефона можно только в случае регистрации на сайте, предоставляющем подобные услуги о получении информации относительно задолженности по коммунальным услугам, с введением данных о лицевом счете.
• Только в таком случае можно зарегистрироваться на сайте и получать информацию в упрощенном варианте.

По телефону можно узнать о задолженности только, если позвонить в управляющую компанию или ЖЭУ.

Можно попробовать связаться с поставщиками и узнать в устной форме начисленную на предъявленный лицевой счет сумму.

Получается, что единственная возможность получить информацию о задолженности по телефону – это позвонить в управляющую компанию или ЖЭУ. Но и здесь заявителю могут отказать, а перед предоставлением данных проведут проверку по лицевому счету.

Это требуется в целях безопасности и предотвращении несанкционированного получения конфиденциальных данных сторонними лицами.

У судебных приставов

Судебные приставы узнают о наличии задолженности только после судебного разбирательства и вынесения решения с принудительным привлечением должника к ответственности.

Решение суда попадает к судебному приставу в случае, если ответчик судебного разбирательства в течение 2-х месяцев после вынесенного решения не произвел оплаты задолженности.

Судебный пристав, ведущий дело, отправляет уведомление должнику о наличии долга и заведенного исполнительного производства.

Сумма задолженности не прописывается в уведомлении, в особенности, если оно было отправлено по мобильному телефону в случае его наличия у коммунальных служб.

Узнать о сумме долга можно двумя способами:

• Через официальный сайт судебных приставов, где достаточно ввести свои фамилию, имя и отчество, а также полную дату рождения. Для получения информации вводится капча. Далее предоставляется информация обо всех открытых исполнительных производствах на указанное лицо с суммой долга.
• Личное обращение к судебным приставам. При личном обращении можно решить вопрос о последующей оплате сформированной задолженности. К примеру, при отсутствии возможности оплатить всю сумму сразу можно написать расписку, в которой указать возможную сумму для ежемесячного внесения на счет. Если договоренность будет соблюдаться, вопросов не возникнет. Но в случае просрочки платежа или вовсе их отсутствия, судебный пристав будет решать вопросы в соответствии с законодательством – для начала арестуют счета в банках, а затем будут изымать имущество в счет долга.

В Москве и Московской области

Для Москвы и Московской области разработаны отдельные приложения, позволяющие узнать о задолженности по коммунальным услугам.

Из распространенных можно выделить:

• Центр координации ГУИС – для этого необходимо пройти по ссылке http://www.gu-is.ru/ или www.is.mos.ru.
• Единый портал Москвы и Московской области — https://www.mos.ru/services/catalog/popular/.
• На сайте «Банка Москвы».
• Приложение «Мой долг РУ» http://svc-mydebt-wui.if.svc.moidolg.ru/.
• Банк Тинькофф и прочие.

Также узнать о задолженности можно вышеуказанными способами. Для столицы придумано огромное количество приложений, которые содержат всю информацию о социальных услугах и возможностях.

Выше подробно представлены способы, как можно узнать о задолженности при личном обращении или через интернет-ресурсы.

Подобные действия следует проводить ежемесячно, чтобы не допускать возникновение задолженности.

Наличие долгов и открытого исполнительного производства запрещает пересечение границы России.

ГУП «ЖКХ РС(Я)»

Потребитель / Олекминск, Олекминский район

Вопрос:
Здравствуйте! Каким образом устанавливаются границы балансовой принадлежности и зона ответственности при подключении частного дома к тепловым сетям?

19.07.2021

---

Потребитель / Нюрбинский, г. Нюрба

Вопрос:
Как оплатить воду через интернет? И если у меня не вывозят мусор, почему я должна платить «обращение твердыми отходами»?

20.11.2020

---

Потребитель / Томпонский, п. Теплый Ключ

Вопрос:
Не могу прикрепить лицевой счет. Все заполняю правильно, но выдает: «Аккаунт не найден».

27.10.2020

---

Потребитель / Абыйский, п. Белая Гора

Вопрос:
По какому телефонному номеру можно получить консультацию по оплате услуг ЖКХ?

02. 10.2020

---

Потребитель / Якутск

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, попадаю ли я (инвалид 3 группы — глухонемая с рождения) в категорию для оказания материальной помощи на подключение жилого дома к централизованному источнику теплоснабжения? Могу ли подключиться к отопительной системе, имея на руках решения суда на землю и документ на дом? Поскольку меня никто не понимает, мое оформление земли продолжается с 2010 года, в прошлом году судилась с АЗО и выиграла. Сейчас документы на землю лежат в градостроительном отделе на корректировке площади, но там сообщили, что все на все займет минимум 180 дней. Я снимаю жилье, хотелось бы в этом году наконец-таки въехать в свой дом, скоро наступят холода, посодействуйте пожалуйста в этом вопросе.

04.08.2020

---

Потребитель / Среднеколымский, с. Сватай

Вопрос:
Я произвела оплату через почту, но там один номер лицевого счета пропустили. Позвонила в контактный центр, там сказали платеж прошел. Надо обратиться в ГУП «ЖКХ РС (Я)» для перевода на правильный лицевой счет. Как и к кому обратиться?

22.07.2020

---

Потребитель / Булунский, п. Тикси

Вопрос:
Как закрыть лицевой счет если квартира продана и я нахожусь за пределами РС (Я)?

17.06.2019

---

Потребитель / Чурапчинский, с. Арылах

Вопрос:
Здравствуйте. Можете отправить справку об отсутствии задолженности на мою электронную почту?

16.05.2019

---

Потребитель / Вилюйский район, с. Илбенге

Вопрос:
Как войти в личный кабинет? Раньше по лицевому счету входила, сейчас этого нет. Не знаю сколько платить. Как быть?

16.05.2019

---

Потребитель / Томпонский, с. Новый

Вопрос:
Добрый день! Как узнать начисления за теплоэнергию по лицевому счету? Регистрацию прошла, лицевой счет привязала, а далее стоит снова привязать л/с?

09.11.2018

---

Узнаем как и где можно узнать долг по квартплате?

Немало проблем населению может принести долг по квартплате. Если у гражданина имеется задолженность, его могут отключить от тех или иных коммунальных услуг, а также наложить определенные санкции. Поэтому всегда важно вовремя расплачиваться по выставленным квитанциям. Но иногда бывают случаи, при которых гражданин намеренно или по не зависящим от него причинам не вносит плату за коммунальные услуги. Тогда образуется долг.

Как можно о нем узнать? Сколько по закону жилец имеет право не платить по выставленным квитанциям? О каких особенностях должен знать каждый человек? Разобравшись во всем этом, можно с уверенностью говорить о том, насколько задолженность за квартплату является опасной.

Что нужно для проверки

Изначально важно понимать, какие вещи и данные могут пригодиться для проверки данных о задолженности за «коммуналку». Далеко не всем известно об этой особенности.

На самом деле, чтобы узнать долг по квартплате и иным счетам, выставляемым жильцам за квартиру, потребуется:

1. Номер лицевого счета. Он написан на квитанции в разделе «Счет».
2. Мобильный или стационарный телефон.
3. Компьютер и подключение к интернету.
4. Квитанции и платежки за квартиру. Они приходят ежемесячно по почте.
5. Реквизиты обслуживающей организации. Той, что предоставляет конкретную услугу.
6. Адрес квартиры, о которой идет речь.

Всего этого будет достаточно для того, чтобы получить информацию о задолженности всеми возможными методами. Какие советы и рекомендации помогут воплотить задумку в жизнь? Что необходимо для получения информации о задолженностях по коммунальным услугам и квартплате?

О сроках давности

Важно осознавать, что, как и у любого долга, изучаемая ситуация имеет так называемый срок исковой давности. Эта составляющая важна для злостных неплательщиков за квартиру. Управляющая компания имеет право обратиться в суд при накоплении большого долга для взыскания с граждан тех или иных денежных средств.

Долг по квартплате срок давности имеет точно такой же, как и большинство задолженностей. Он составляет 3 года. Это значит, что взыскать с должника можно лишь сумму, которую он задолжал за последние 36 месяцев. И именно в этот период УК способна обращаться в суд с соответствующим иском.

По квитанции

Теперь можно поговорить о том, каким образом гражданин может узнать, что у него образовался долг по квартплате за те или иные услуги. Первым методом является изучение пришедших в очередном месяце квитанций.

Дело в том, что в платежках на сегодняшний день пишется полная информация о состоянии лицевого счета. И, если на момент получения очередной квитанции за коммунальные услуги имеется задолженность, об этом будет сказано. Смотреть необходимо на графу «Задолженность на…».

К сожалению, подобный вариант развития событий не позволяет с максимальной точностью определить, сколько задолжал гражданин. Он указывает лишь долг, накопившийся к моменту рассылки квитанций. Поэтому рекомендуется использовать иные способы проверки.

По номеру счета

Наиболее распространенным методом действий является получение информации о состоянии лицевого счета квартиры. Гражданин (владелец или наниматель жилья) должен в обязательном порядке сходить в управляющую компанию. Там он сможет узнать долг по квартплате по лицевому счету.

Чтобы воплотить задумку в жизнь, требуется:

1. Взять с собой паспорт и любой документ, устанавливающий право пользования квартирой.
2. Отправиться в управляющую компанию, обслуживающую дом.
3. Обратиться к работнику бухгалтерии. Сообщить ему о своих намерениях и назвать номер лицевого счета квартиры.
4. Получить данные о задолженностях.

Как правило, владельцу сделают распечатку. Это своеобразная выписка лицевого счета, где будет написано о том, какой долг по квартплате имеется на день обращения в управляющую компанию.

По адресу

Следующий прием — это выяснение задолженности при помощи адреса квартиры. Алгоритм действий приблизительно такой же, как и в прошлом случае. Гражданин должен прийти в УК и сообщить о своих намерениях. По требованию человеку обязаны предоставить всю информацию о состоянии лицевого счета квартиры.

Единственная разница заключается в том, что сотруднику управляющей компании называют не номер лицевого счета, а адрес проживания гражданина. Ничего трудного или особенного в процессе нет.

Интернет в помощь

Именно так предлагается уточнить долг по квартплате. Как узнать онлайн данную информацию? Можно ли сделать это со 100%-й вероятностью?

Да, на сегодняшний день население имеет право обратиться к специализированным интернет-сервисами для получения информации о задолженностях по коммунальным платежам. Не всегда, но подобный способ имеет место.

Для реализации поставленной задачи требуется следовать некоторой инструкции. Выглядит она приблизительно так:

1. Посетить сайт управляющей компании. Можно открыть страницу обслуживающей организации, предоставляющей те или иные услуги.
2. Найти пункт «Проверка лицевого счета» или что-то в этом роде. У разных компаний надписи отличаются, но общий смысл остается понятным и единым.
3. Ввести данные о квартире и номер лицевого счета.
4. Подтвердить операцию и посмотреть на выданную системой информацию.

Больше никаких манипуляций не потребуется. Отмечается, что работать лучше всего только с официальными страницами тех или иных компаний. Сторонние сервисы зачастую оказываются мошенническими.

По телефону

Долг по квартплате можно узнать при помощи самого обычного телефона. Для этого необходимо просто позвонить в службу, предоставляющую конкретные услуги, назвать номер счета или адрес квартиры и получить соответствующую информацию.

Как показывает практика, в последнее время сотрудники все чаще советуют пользоваться интернетом для проверки задолженностей по коммунальным услугам. По телефону подобные сведения предоставляют без энтузиазма.

Об оплате

В любом случае получить информацию о состоянии лицевого счета квартиры не так трудно, как кажется. После того, как гражданин будет в курсе задолженности, необходимо оплатить счета и пени. Не всем понятно, как действовать в подобном случае.

Предположим, у гражданина есть определенный долг по квартплате. Как погасить его? Необходимо просто внести за те или иные услуги определенную сумму денежных средств.

На сегодняшний день погашение задолженности производится следующими методами:

1. Путем оплаты выставленной платежки. Как уже было сказано, в квитанциях пишут долг на тот или иной момент.
2. Можно внести денежные средства через кассу любого банка.
3. Воспользоваться банкоматом или терминалом оплаты. Важно помнить о реквизитах той или иной организации. Желательно иметь при себе квитанцию об оплате.
4. Перевести деньги при помощи электронных кошельков.
5. Пополнить лицевой счет квартиры посредством использования интернет-банкинга. Например, через «Сбербанк Онлайн».

Иными словами, необходимо просто оплатить счета, но с учетом начисленных пени. Всего за несколько минут гражданин способен узнать о долгах, а также рассчитаться с ними.

Выводы

На самом деле в поставленной задаче нет никаких трудностей. Собственник или жилец имеет право получить всю информацию о квартире в управляющей компании. Непредоставление сведений — нарушение закона.

Если хочется узнать долг по квартплате при покупке квартиры, необходимо затребовать у продавца выписку из БТИ, а также копию выписки лицевого счета объекта недвижимости. На практике сделки с квартирами, имеющими долг, не проводятся.

Вернем долги по коммунальным – Южный региональный центр поддержки ЖКХ

Для начала приготовьте паспортные данные, счет-квитанцию за услуги коммунальщиков, телефон и любой гаджет с подключенным интернетом.

• Если вам вовремя не пришла квитанция, где вы ожидали узнать долг за квартиру, обязательно найдите предыдущую квитанцию, на которой указан номер «горячей линии» или номер для справок. Если не нашли квитанции, телефоны нужных коммунальных учреждений имеются в городском справочнике или в справочной телефонной службе. Звоните и выясняйте возникшие вопросы.
• Практически каждая компания, которая оказывает коммунальные услуги, уже обзавелась собственным сайтом, где четко указана информация о том, как правильно погашать долг и куда обратиться за дополнительной информацией.

Серьезные проблемы могут возникнуть, когда ваш долг не погашался более 6 месяцев. В этом случае коммунальщики имеют право подать на вас в суд. Это может закончиться изъятием ценного имущества, чтобы погасить образовавшуюся задолженность по жкх . 

Наша страна достаточно лояльно относится к должникам по коммунальным услугам, так что с вами могут сначала проводить разъяснительные беседы, объясняя, как можно избежать суда, как решить все вопросы без крайних мер. Возможно, вам достаточно будет предоставить оправдательные документы, которые смогут защитить вас от суда, где будут указаны уважительные причины появления долга. Также в качестве способа уйти от судебных разбирательств станет предложение частичных погашений долга в течение определенного времени. Только если вы отказываетесь от этого, тогда коммунальщики обращаются в суд.

Бывают ситуации, когда вам не повезло с ТСЖ. Вы имеете право подать жалобу на правление. Она составляется в произвольной форме в письменном виде, и вы можете указать все претензии к ТСЖ. Готовая жалоба направляется к председателю ТСЖ. Он не имеет права игнорировать ее, следовательно, он обязан принять к сведению и разобраться в возникшей ситуации. Если же он бездействует, тогда вы вправе инициировать суд с ТСЖ.

Если вы чувствуете, что самим не разобраться, обращайтесь к юристам по вопросам ЖКХ.

Погашение задолженности по арендной плате

Если вы задержали выплату арендной платы, вам следует незамедлительно принять меры, чтобы исправить ситуацию.

По возможности важно постараться погасить задолженность по аренде. Если вы этого не сделаете, вы можете потерять свой дом и иметь проблемы с поиском жилья.

Содержание

Проверьте, сколько вы должны арендовать

Прежде чем связываться с арендодателем, убедитесь, что он просит вас вернуть нужную сумму.

Если вы являетесь арендатором с гарантированной или гарантированной краткосрочной арендой, важно, чтобы вы знали, сколько арендной платы вы должны.Постарайтесь, чтобы ваша задолженность не превышала 8 недель, если вы платите еженедельно, или 2 месяцев, если вы платите ежемесячно. Если у вас больше задолженности, арендодатель может направить вам «уведомление по разделу 8». Это означает, что они подадут на вас в суд с целью выселения.

Если вы сможете выплатить достаточно арендной платы, так что у вас будет задолженность менее 8 недель на дату судебного слушания, суд может не выселить вас. Узнайте, что делать, если арендодатель направил вам уведомление по разделу 8.

Если вы — арендатор с гарантированной краткосрочной арендой и у вас большая задолженность по арендной плате, ваш домовладелец, скорее всего, направит вам уведомление «раздел 21», чтобы попытаться выселить вас.Узнайте, что делать, если арендодатель направил вам уведомление в соответствии с разделом 21.

Разговор с домовладельцем

Убедившись, что сумма, которую вас просят вернуть, является правильной, вам следует связаться с арендодателем. Объясните, почему вы задержали арендную плату.

Если вы можете полностью погасить задолженность, сделайте это как можно скорее. Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​от арендодателя в письменной форме.

Получение помощи по погашению задолженности по квартплате

Вам следует убедиться, что вы получаете весь возможный доход, включая любую помощь в оплате аренды или других льгот, на которые вы, возможно, имеете право.Вам следует проверить, можете ли вы получить универсальный кредит и можете ли вы получить помощь со своими счетами.

Если с вами живут люди, убедитесь, что они знают о ваших проблемах с арендной платой и помогают вам, если могут. Например, если с вами живут взрослые дети, попросите их внести что-нибудь, чтобы помочь вам погасить задолженность. Объясните, что вы все можете потерять дом, если не сможете вернуть свою задолженность.

Если вы получаете пособие

Если вы получаете определенные льготы, вы можете попросить вычесть сумму из ваших платежей и выплатить ее непосредственно арендодателю.Это называется «вычетом третьей стороны».

Сторонние вычеты могут производиться из следующих льгот:

• Универсальный кредит
• Поддержка дохода
• Пенсионный кредит
• Пособие для ищущих работу на основе дохода (JSA)
• Связанное с доходом пособие по трудоустройству и поддержке (ESA)

Получение вычета третьей стороной означает, что ваша задолженность по арендной плате будет выплачена автоматически, и вам не придется беспокоиться о дополнительных платежах арендодателю самостоятельно.

Сторонние отчисления могут составлять до 20% от ваших льгот. Если вы не можете позволить себе платить такую ​​сумму, спросите арендодателя, можете ли вы платить ему меньшую сумму каждую неделю или месяц.

Выплата арендной платы

Если вы не можете полностью погасить свою задолженность, вам следует попросить время, чтобы ее погасить. Вы можете предлагать доплачивать к арендной плате каждый месяц или неделю в течение определенного периода времени, пока не будет погашена задолженность. Это называется «планом погашения». Ваш домовладелец может согласиться на это, а не прекратить вашу аренду, потому что он хочет вернуть деньги, которые вы должны.

Важно, чтобы вы согласовали план погашения, которого вы можете себе позволить. Если вы не будете придерживаться плана, домовладелец, вероятно, подаст на вас в суд и попытается выселить. Вы можете попытаться согласовать план погашения со своим арендодателем в любое время — даже если вы уже получили документы о том, что арендодатель подает на вас в суд.

Также важно, чтобы вы всегда были в курсе текущих арендных платежей. Если вы не можете позволить себе полную квартплату, ваша задолженность только возрастет.

Если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации

У вашего арендодателя должна быть политика в отношении задолженности по арендной плате. Например, им следует подумать о создании разумного плана погашения, прежде чем подавать на вас в суд.

Вы можете проверить, что делать, если ваша посадка приведет вас в суд.

Если вы арендуете у частного арендодателя

Ваш арендодатель может ожидать, что вы быстро погасите задолженность, но он не должен беспокоить вас или предпринимать другие действия, такие как отключение газа или электричества, чтобы попытаться заставить вас заплатить быстро.Если арендодатель каким-либо образом угрожает вам или запугивает вас, поговорите с консультантом.

Проверьте, сколько вы можете позволить себе выплатить

Чтобы определить, сколько вы можете позволить себе выплатить арендодателю, вам необходимо внимательно изучить свой семейный бюджет.

Вам нужно будет составить список всех денег, которые вы получаете, и всех денег, уходящих из вашей семьи. Вы можете получить помощь с составлением бюджета.

Ваш бюджет должен включать любые другие долги, которые вы должны. Убедитесь, что заявленные вами суммы реалистичны.После того, как вы это сделаете, вы можете показать его арендодателю, чтобы он увидел, сколько вы можете позволить себе возвращать каждый месяц.

Если вы обнаружите, что у вас недостаточно денег для погашения задолженности по аренде, или вам нужна помощь в разработке плана погашения, поговорите с консультантом.

Просить арендодателя согласиться с вашим планом погашения

Если ваш домовладелец согласен с планом погашения, запишите его и попросите его подписать.

Если арендодатель не подписывает договор, вам все равно придется заплатить то, что вы предложили.Это может иметь значение, если домовладелец подаст на вас в суд.

Если вы не соблюдаете свой план погашения

Если вы согласовали план погашения, но не соблюдали его, ваш домовладелец, вероятно, подаст в суд, чтобы выселить вас.

Вы можете попросить арендодателя дать вам второй шанс. Объясните причины, по которым вы не соблюдали соглашение, и, если можете, покажите им, что этого больше не повторится. Например, вы могли найти новую работу или начали получать Universal Credit

.

Однако вам может быть очень трудно убедить арендодателя выслушать вас.В этом случае обратитесь к консультанту.

Могут ли вас выселить, даже если вы погасите задолженность?

В некоторых случаях вас все равно могут выселить, даже если вы вернете причитающуюся сумму. Это может произойти, если у вас есть определенные типы аренды, например, гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть задолженность по аренде и вы являетесь арендатором с гарантированной или гарантированной краткосрочной арендой, вам следует поговорить с консультантом.

Узнайте больше о том, что делать, если арендодатель подает на вас в суд в связи с задолженностью по квартплате.

Дополнительная помощь

Погашение задолженности по арендной плате

Если вы задержали выплату арендной платы, вам следует незамедлительно принять меры, чтобы исправить ситуацию.

По возможности важно постараться погасить задолженность по аренде. Если вы этого не сделаете, вы можете потерять свой дом и иметь проблемы с поиском жилья.

Содержание

Проверьте, сколько вы должны арендовать

Прежде чем связываться с арендодателем, убедитесь, что он просит вас вернуть нужную сумму.

Если вы являетесь арендатором с гарантированной или гарантированной краткосрочной арендой, важно, чтобы вы знали, сколько арендной платы вы должны. Постарайтесь, чтобы ваша задолженность не превышала 8 недель, если вы платите еженедельно, или 2 месяцев, если вы платите ежемесячно. Если у вас больше задолженности, арендодатель может направить вам «уведомление по разделу 8». Это означает, что они подадут на вас в суд с целью выселения.

Если вы сможете выплатить достаточно арендной платы, так что у вас будет задолженность менее 8 недель на дату судебного слушания, суд может не выселить вас. Узнайте, что делать, если арендодатель направил вам уведомление по разделу 8.

Если вы — арендатор с гарантированной краткосрочной арендой и у вас большая задолженность по арендной плате, ваш домовладелец, скорее всего, направит вам уведомление «раздел 21», чтобы попытаться выселить вас. Узнайте, что делать, если арендодатель направил вам уведомление в соответствии с разделом 21.

Разговор с домовладельцем

Убедившись, что сумма, которую вас просят вернуть, является правильной, вам следует связаться с арендодателем. Объясните, почему вы задержали арендную плату.

Если вы можете полностью погасить задолженность, сделайте это как можно скорее.Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​от арендодателя в письменной форме.

Получение помощи по погашению задолженности по квартплате

Вам следует убедиться, что вы получаете весь возможный доход, включая любую помощь в оплате аренды или других льгот, на которые вы, возможно, имеете право. Вам следует проверить, можете ли вы получить универсальный кредит и можете ли вы получить помощь со своими счетами.

Если с вами живут люди, убедитесь, что они знают о ваших проблемах с арендной платой и помогают вам, если могут. Например, если с вами живут взрослые дети, попросите их внести что-нибудь, чтобы помочь вам погасить задолженность.Объясните, что вы все можете потерять дом, если не сможете вернуть свою задолженность.

Если вы получаете пособие

Если вы получаете определенные льготы, вы можете попросить вычесть сумму из ваших платежей и выплатить ее непосредственно арендодателю. Это называется «вычетом третьей стороны».

Сторонние вычеты могут производиться из следующих льгот:

• Универсальный кредит
• Поддержка дохода
• Пенсионный кредит
• Пособие для ищущих работу на основе дохода (JSA)
• Связанное с доходом пособие по трудоустройству и поддержке (ESA)

Получение вычета третьей стороной означает, что ваша задолженность по арендной плате будет выплачена автоматически, и вам не придется беспокоиться о дополнительных платежах арендодателю самостоятельно.

Сторонние отчисления могут составлять до 20% от ваших льгот. Если вы не можете позволить себе платить такую ​​сумму, спросите арендодателя, можете ли вы платить ему меньшую сумму каждую неделю или месяц.

Выплата арендной платы

Если вы не можете полностью погасить свою задолженность, вам следует попросить время, чтобы ее погасить. Вы можете предлагать доплачивать к арендной плате каждый месяц или неделю в течение определенного периода времени, пока не будет погашена задолженность. Это называется «планом погашения». Ваш домовладелец может согласиться на это, а не прекратить вашу аренду, потому что он хочет вернуть деньги, которые вы должны.

Важно, чтобы вы согласовали план погашения, которого вы можете себе позволить. Если вы не будете придерживаться плана, домовладелец, вероятно, подаст на вас в суд и попытается выселить. Вы можете попытаться согласовать план погашения со своим арендодателем в любое время — даже если вы уже получили документы о том, что арендодатель подает на вас в суд.

Также важно, чтобы вы всегда были в курсе текущих арендных платежей. Если вы не можете позволить себе полную квартплату, ваша задолженность только возрастет.

Если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации

У вашего арендодателя должна быть политика в отношении задолженности по арендной плате. Например, им следует подумать о создании разумного плана погашения, прежде чем подавать на вас в суд.

Вы можете проверить, что делать, если ваша посадка приведет вас в суд.

Если вы арендуете у частного арендодателя

Ваш арендодатель может ожидать, что вы быстро погасите задолженность, но он не должен беспокоить вас или предпринимать другие действия, такие как отключение газа или электричества, чтобы попытаться заставить вас заплатить быстро.Если арендодатель каким-либо образом угрожает вам или запугивает вас, поговорите с консультантом.

Проверьте, сколько вы можете позволить себе выплатить

Чтобы определить, сколько вы можете позволить себе выплатить арендодателю, вам необходимо внимательно изучить свой семейный бюджет.

Вам нужно будет составить список всех денег, которые вы получаете, и всех денег, уходящих из вашей семьи. Вы можете получить помощь с составлением бюджета.

Ваш бюджет должен включать любые другие долги, которые вы должны. Убедитесь, что заявленные вами суммы реалистичны.После того, как вы это сделаете, вы можете показать его арендодателю, чтобы он увидел, сколько вы можете позволить себе возвращать каждый месяц.

Если вы обнаружите, что у вас недостаточно денег для погашения задолженности по аренде, или вам нужна помощь в разработке плана погашения, поговорите с консультантом.

Просить арендодателя согласиться с вашим планом погашения

Если ваш домовладелец согласен с планом погашения, запишите его и попросите его подписать.

Если арендодатель не подписывает договор, вам все равно придется заплатить то, что вы предложили.Это может иметь значение, если домовладелец подаст на вас в суд.

Если вы не соблюдаете свой план погашения

Если вы согласовали план погашения, но не соблюдали его, ваш домовладелец, вероятно, подаст в суд, чтобы выселить вас.

Вы можете попросить арендодателя дать вам второй шанс. Объясните причины, по которым вы не соблюдали соглашение, и, если можете, покажите им, что этого больше не повторится. Например, вы могли найти новую работу или начали получать Universal Credit

.

Однако вам может быть очень трудно убедить арендодателя выслушать вас.В этом случае обратитесь к консультанту.

Могут ли вас выселить, даже если вы погасите задолженность?

В некоторых случаях вас все равно могут выселить, даже если вы вернете причитающуюся сумму. Это может произойти, если у вас есть определенные типы аренды, например, гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть задолженность по аренде и вы являетесь арендатором с гарантированной или гарантированной краткосрочной арендой, вам следует поговорить с консультантом.

Узнайте больше о том, что делать, если арендодатель подает на вас в суд в связи с задолженностью по квартплате.

Дополнительная помощь

NMHC | Отслеживание арендной платы NMHC

Работает на:
Entrata, ПО МРТ, RealPage,
ResMan и Yardi

---

Отслеживание арендной платы NMHC обнаруживает 76,5 процента оплаченной арендной платы многоквартирных домохозяйств по состоянию на 6 июля

Система отслеживания арендной платы Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) обнаружила, что 76,5% квартирных домохозяйств выполнили полную или частичную арендную плату к 6 июля в своем опросе 11.7 миллионов профессионально управляемых квартир по всей стране.

Это на 0,9 процентных пункта меньше доли тех, кто платил за аренду до 6 июля 2020 года, и по сравнению с 79,7 процентами, которые были выплачены к 6 июля 2019 года. Эти данные охватывают широкий спектр арендуемых объектов недвижимости по рыночным ставкам в США. , которые могут различаться по размеру, типу и средней стоимости аренды.

Данные трекера оплаты аренды обновляются на 2-й рабочий день после 6-го числа месяца.Следующее обновление будет в 10:00 по восточному времени, 10 августа 2021 года.

Дополнительные данные по всем видам аренды можно найти в Обследовании домашних хозяйств Бюро переписи населения >>>

Изучите данные

** Количество единиц может измениться, чтобы отразить уточнения методик и изменение уровней занятости в связи с переездом.

* Эти цифры соответствуют первоначальным данным; это календарные дни, поэтому конкретный день недели может повлиять на эти отчетные данные, поскольку офисы аренды могут иметь сокращенные часы работы или быть закрытыми в эти дни, что создает потенциальные задержки в обработке платежей.

Ресурсы от наших поставщиков PMS

(включая некоторые региональные данные)

ENTRATA

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ MRI

РЕАЛЬНАЯ СТРАНИЦА

ЯРДИ

Методология

Система отслеживания арендной платы NMHC — это инструмент для накопления данных. Примерно раз в две недели поставщики PMS представляют в NMHC две точки данных: процент квартирных домохозяйств, внесших арендную плату за определенный период времени, и общее количество занятых единиц в их совокупности данных (см. Исключения, перечисленные выше).Данные предоставляются по следующему графику: первая неделя: с первого дня месяца по COB 6-го и с 1-го по последний день месяца, что дает нам ежемесячную точку данных для «процента, который заплатил». Напомним, что число «процентов плательщиков» будет увеличиваться каждую неделю, пока мы не достигнем нашего окончательного «процента плательщиков» за месяц (см. Ниже, как обрабатываются частичные арендные платежи).

При установлении начальных дат для счетчика платежей за аренду, NMHC хотел отследить, когда аренда официально «просрочена», и использовал в качестве этой даты конец рабочего дня 5-го числа.После консультации с управляющими недвижимостью и поставщиками данных мы были проинформированы о том, что для определения того, когда аренда считается поздней, используются разные даты, при этом некоторые говорят, что аренда не задерживается до 10-го числа. Кроме того, те, кто использует 5-е число в качестве крайнего срока, сообщили, что многие люди платят в последний возможный день и что некоторые из этих платежей не отправляются до 6-го числа. Основываясь на этой информации, NMHC скорректировал свою методологию, чтобы закрыть бизнес 6-го числа, что является крайним сроком первой недели.При перемещении этой даты все остальные отчетные даты сдвинулись на один день.

---

Система отслеживания аренды NMHC работает на:

Задолженность по аренде | nidirect

Если ваша арендная плата не выплачивается, причитающаяся сумма называется «задолженностью по арендной плате». Задолженность по аренде является «приоритетной задолженностью», а это означает, что отказ от нее имеет серьезные последствия — существует риск выселения.

Работа с задолженностью по арендной плате

Если вы не можете оплатить арендную плату, вы пропустили арендную плату или беспокоитесь, что ваши платежи не производятся, разберитесь с этим как можно скорее.Даже если у вас есть другие долги, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание просрочке аренды.

Что нужно сделать, чтобы помочь вам вернуться в нужное русло:

• составьте список всех ваших долгов и расположите их в порядке приоритета
• запишите все свои доходы и расходы — затем посмотрите, сколько вы должны заплатить ваши долги
• определите, сколько вы можете позволить себе заплатить каждому кредитору (лицу или организации, которой вы должны деньги).
• рассмотрите возможность обращения за советом в консультационное агентство по вопросам долга, такое как National Debtline
• , самое главное, поговорите со своим арендодателем — попытайтесь прийти к соглашению о погашении задолженности, но не соглашайтесь платить больше, чем вы можете себе позволить — один из способов сделать это — согласовать план управления долгом

Помните, что как только ваша арендная плата будет снова выплачена в полном объеме , накопившуюся задолженность все равно придется погашать.

Задолженность, вызванная проблемами с жилищным пособием

Иногда задолженность по квартплате возникает в результате проблем с подачей заявления и обработкой жилищного пособия и других прав. Если ваше жилищное пособие не было выплачено, обратитесь в жилищное управление, чтобы узнать, что происходит.

Возможно, накопилось невыполненное задание, или Управлению жилищного строительства может потребоваться дополнительная информация для рассмотрения вашего иска. Обратитесь за советом к домовладельцу или к независимому консультанту, который может помочь вам с подачей иска; неполные документы задерживают ваши претензии.

Сообщите арендодателю, что происходит, и сохраните всю переписку.

Помощь в оплате аренды

Если у вас низкий доход или финансовые проблемы, проверьте, имеете ли вы право на получение каких-либо льгот, таких как жилищное пособие или налоговые льготы. Вам не обязательно быть без работы, чтобы претендовать на пособие, и вы можете иметь право на получение более чем одного пособия.

Даже если вы уже получаете жилищное пособие, если оно не покрывает вашу арендную плату, вы можете получить дополнительные деньги — так называемые «дискреционные жилищные выплаты».Свяжитесь с Управлением жилищного строительства, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Вам также следует подумать о том, чтобы обратиться за советом в консультационное агентство по вопросам долга, которое должно быть в состоянии посоветовать вам, как максимально увеличить ваши льготы и о любых дополнительных льготах, на которые вы можете претендовать.

Они также могут помочь вам с заполнением форм и гарантировать, что любые претензии не будут подтверждены неполными документами.

Что может случиться, если вы не платите арендную плату

Арендодатели обычно имеют право требовать судебного постановления о выселении вас за задолженность по арендной плате.

Правила о том, когда и как арендодатель может выселить вас за задолженность по арендной плате, различаются в зависимости от типа вашего договора аренды. Тип договора аренды, который у вас есть, будет частично зависеть от того, кто ваш домовладелец.

Чтобы узнать больше о том, как различные типы договоров аренды влияют на то, что происходит, если вы не платите арендную плату, перейдите по ссылкам ниже или обратитесь за бесплатной независимой консультацией.

Помощь и консультация

Вы можете получить бесплатную независимую консультацию по вопросам аренды в нескольких организациях.

Жилищные консультационные центры

Жилищные консультационные центры предлагают помощь по всем жилищным вопросам. Ими управляют местные власти или общественные организации.

Advice NI

Advice NI предлагает бесплатные конфиденциальные консультации при личной встрече или по телефону.

Еще полезные ссылки

Задолженность по аренде | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене. Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.

---

Как арендатор вы имеете права в соответствии с Законом о жилищной аренде от 2010 г. и Положением о о жилищной аренде от 2019 г. .В этом информационном бюллетене кратко излагается закон штата Новый Южный Уэльс о просрочке — невыплате арендной платы или других платежей.

Вы должны вносить арендную плату заранее

Если вы не заплатили арендную плату к установленному сроку, у вас есть задолженность по арендной плате. Это нарушение вашего договора аренды.

Вам не нужно вносить предоплату за аренду более чем за 2 недели.

Если арендодатель / агент говорит вам, что вы задерживаете арендную плату, не игнорируйте это. Проверьте свои квитанции об аренде или другие записи, чтобы узнать, не была ли допущена ошибка.

Задолженность по аренде

Если вы нарушаете соглашение только в связи с задолженностью по арендной плате, и арендодатель / агент желает прекратить вашу аренду, они могут направить вам уведомление о прекращении неуплаты (см. Ниже). Арендная плата должна оставаться неоплаченной в течение 14 или более дней, прежде чем они смогут предоставить вам это уведомление.

Задолженность по оплате за воду или другие коммунальные услуги

Арендодатель / агент также может направить вам уведомление о неуплате прекращения платежа, если вы не оплатили плату за использование воды или другие коммунальные услуги.Плата за воду или коммунальные услуги должна оставаться неоплаченной в течение 14 или более дней, прежде чем они смогут направить вам это уведомление.

Вам следует проверить, правильно ли были списаны эти другие платежи. Существуют строгие правила относительно того, когда домовладелец может взимать с вас плату за воду или другие коммунальные услуги.

Дополнительную информацию см. В Информационном бюллетене 23: Утилиты .

У вас есть задолженность?

Вы должны сначала проверить, правильно ли ваш арендодатель / агент сказал, что у вас есть задолженность по аренде.Помните, что вы имеете право на получение «записи об аренде» от вашего арендодателя / агента, и вы можете подать письменный запрос на эту запись, которая должна быть предоставлена ​​вам в течение 7 дней. Сравните свои собственные записи, чтобы проверить, действительно ли вы так сильно отстаете по арендной плате.

Точно так же ваш домовладелец / агент может попросить вас заплатить за воду и / или другие коммунальные услуги только в том случае, если соблюдены правила. См. Информационный бюллетень 23: Утилиты для получения дополнительной информации.

Если вы согласны с тем, что у вас есть задолженность, вам следует (где это возможно) погасить задолженность или иным образом попытаться договориться с арендодателем / агентом о погашении задолженности в течение долгого времени.Отправьте им письмо, подтверждающее согласие.

Записывайте все разговоры и храните копии всех писем. Это может быть полезно, если вам придется позже обратиться в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT).

При необходимости обратитесь за помощью в консультационную службу по финансовым вопросам, например на горячую линию по кредитам и долгам (бесплатный звонок 1800 808 488). Попросите службу написать письмо, подтверждающее ваше финансовое положение и вашу способность платить арендную плату и задолженность.

Уведомление о прекращении неплатежей

Уведомление о прекращении неплатежа должно быть составлено в письменной форме, подписано арендодателем / агентом и содержать:

• адрес помещения
• день, к которому арендодатель / агент хочет, чтобы вы позвонили
• освободить — они должны уведомить вас не менее чем за 14 дней
• Основание для извещения: неуплата арендной платы, платы за водопользование или коммунальных платежей

В уведомлении также должно быть сказано, что вы не обязаны освобождать помещение, если вы:

• оплатить всю причитающуюся арендную плату, плату за воду или коммунальные услуги (включая арендную плату, уплаченную за 2 недели вперед), или
• заключить и полностью соблюдать план погашения, согласованный с арендодателем.

Арендодатель / агент должен надлежащим образом отправить или доставить вам уведомление: лично, по почте, по электронной почте (на адрес электронной почты, который вы указали для документов такого рода) или вручную в конверте с адресом в почтовый ящик по адресу: ваш домашний или рабочий адрес.

Если уведомление размещено, арендодатель / агент должен предоставить дополнительные 7 рабочих дней для доставки.

Арендодатель / агент может направить вам уведомление о расторжении договора без предварительного запроса о выплате задолженности.

Заявление о расторжении

Само по себе уведомление о неуплате прекращения аренды не прекращает действие вашей аренды. Он заканчивается, когда вы отдаете незанятого владения — освободите помещение и верните ключи. Если вы не передадите свободное владение, домовладелец / агент может подать в Трибунал заявление о расторжении договора .

В приказе о расторжении договора аренды указывается день, к которому вы должны передать свободное владение.

Арендодатель / агент может подать заявление о расторжении договора одновременно с уведомлением о неуплате расторжения. Однако Трибунал не может рассматривать заявление до даты, указанной в уведомлении о свободном владении.

Если вы выплатите всю задолженность или полностью соблюдаете согласованный план погашения, Трибунал не сможет вынести постановление о расторжении договора, и ваша аренда будет продолжена.Однако, если Трибунал обнаружит, что вы «часто не платили», он все равно может вынести постановление о расторжении договора.

Частые невыплаты

Арендодатель / агент может подать заявление о расторжении договора на том основании, что вы также «часто не платили» арендную плату и другие сборы за использование воды. Трибунал может прекратить вашу аренду, даже если вы заплатили всю причитающуюся арендную плату.

Законодательство не устанавливает стандарта того, что означает «часто неуплата».Тем не менее, Трибунал рассмотрит: продолжительность аренды, количество раз, когда вы просрочили выплату, размер причитающейся суммы, чтобы определить, происходило ли это «часто».

Шаги в суд

Если домовладелец / агент обратился в суд, вы получите «Уведомление о примирении и слушании» с датой, временем и местом слушания.

1) явиться на слушание

Приходите на слушание, даже если вы уже оплатили всю причитающуюся квартплату, воду или коммунальные услуги или арендодатель / агент запрещает вам присутствовать.Возьмите все письма, квитанции и другие доказательства в поддержку вашего дела.

2) Согласительная

Член трибунала побудит вас и арендодателя / агента вместе разрешить проблему задолженности путем примирения.
Если вы считаете, что арендодатель / агент допустил ошибку в отношении просроченной задолженности или уведомления о расторжении договора, немедленно сообщите об этом посреднику или члену трибунала.

Если вы согласны с тем, что у вас есть задолженность, вы можете заключить соглашение с арендодателем о ее погашении в течение определенного периода времени.Объясните свою ситуацию и покажите, что вы можете погасить задолженность (например, покажите письмо финансового консультанта). Не предлагайте платить больше, чем вы можете себе позволить. (Если вы не можете выполнить условия соглашения, домовладелец / агент может подать заявление о прекращении вашей аренды.)
Если вы не можете согласиться, дело будет рассмотрено членом Трибунала.

3) В судебном порядке

• Попросите члена трибунала дать время, чтобы обновить вашу задолженность и позволить вам продолжить аренду.
• Покажите члену трибунала все письма или квитанции об аренде, которые вы привезли с собой.
• Объясните, сколько еще вы можете платить в неделю.
• Объясните, почему у вас возникла задолженность (например, потеря работы, по состоянию здоровья — принесите документы).
• Сообщите члену трибунала о любых трудностях, которые могут возникнуть у вас или вашей семьи, если вам придется уехать.
• Объясните, как вы можете сохранить аренду в будущем.

Член трибунала рассмотрит ваши доказательства и доказательства арендодателя / агента. При принятии решения о том, отдавать ли приказ о прекращении членства, член Трибунала может учитывать:

• любой предыдущий раз, когда у вас была задолженность
• Любые шаги, которые вы предприняли для погашения задолженности
• история аренды

Трибунал может отказать в вынесении постановления о расторжении договора, если он обнаружит, что вы не имеете задолженности или что вы «не часто не платили» арендную плату и / или другие платежи вовремя.

Если Трибунал вынесет постановление о прекращении действия

Ваша аренда прекращена — вы должны вернуть помещение арендодателю. Трибунал рассмотрит относительные трудности для вас и арендодателя и определит день для свободного владения.

Трибунал может также постановить, что вы «часто не платили» арендную плату, если домовладелец указал это в своем заявлении.

Если вы не выедете к дню, указанному в приказе, арендодатель / агент может получить ордер на владение от Трибунала и обратиться к шерифу.Офицер шерифа обеспечит выполнение ордера, выселив вас из помещения. Они могут воспользоваться помощью полиции, если им нужно физически удалить вас.

Свяжитесь с местным шерифом, чтобы узнать, когда может быть исполнен ордер. Если можете, переместите свои вещи на хранение. Если вас выселяют, а ваши вещи все еще находятся на месте, см. Информационный бюллетень 25: Оставленные товары , чтобы узнать, как их вернуть.

Вы все еще можете сохранить свою аренду

После того, как Трибунал вынесет постановление о расторжении договора, вы все равно можете сохранить свои права на аренду, если:

• Трибунал не обнаружил, что вы «часто не платили» арендную плату или плату за воду, а
• Шериф еще не предъявил ордер на владение.

Оплатите всю причитающуюся арендную плату, плату за воду или коммунальные услуги, включая арендную плату, и сообщите арендодателю / агенту, что вы это сделали.Затем арендодатель / агент должен сообщить об этом шерифу, который не будет исполнять ордер на владение.

Если арендодатель / агент не уведомит шерифа, ему грозит штраф в размере 2200 долларов. Если арендодатель / агент угрожает вам выселением со стороны шерифа после того, как вы выплатите всю свою задолженность, подайте в Трибунал заявление о «пребывании» в постановлении о расторжении. Обратитесь в местную консультационную службу для арендаторов.

См. Также

• Информационный лист: Ордер на владение в аренду
• Информационный бюллетень 10: Арендодатель прекращает договор
• Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс
• Информационный бюллетень 23: Коммунальные предприятия

Связаться с региональным шерифом

корта.Justice.nsw.gov.au/Pages/cats/catscorporate_contactus/contact_sheriff_nsw.aspx
или позвоните в местный офис по телефону 8688 4080.

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 года

---

Этот информационный бюллетень предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

вопросов об аренде — DHS

Различные правительственные учреждения и некоммерческие организации оказывают поддержку тем, кто задерживает аренду.

Программа повышения арендной платы CITYFEPS

Программа надбавки к квартплате CITYFEPS может помочь семьям, имеющим на это право, с детьми, которые рискуют попасть в приют, и тем, кто уже находится в приюте, получить постоянное жилье. Количество семей, которые могут быть одобрены для получения надбавки к квартплате CITYFEPS, будет ограничено из-за доступного финансирования. Семьи, потенциально имеющие право на участие, будут связаны с поставщиками услуг CITYFEPS (общественными организациями), которые помогут семье заполнить заявление и найти жилье.

Узнать больше о CITYFEPS

Гранты на задолженность по аренде для одиноких взрослых и семей

Управление людских ресурсов города Нью-Йорка (HRA) может помочь арендаторам, которые являются законными владельцами квартиры, или заявителям, которые были выселены, но домовладельцы которых желают и дальше сдавать квартиру, путем выплаты своей задолженности в виде субсидии в счет погашения задолженности по аренде. Гранты доступны для получателей государственной помощи и для лиц, не имеющих права на государственную помощь. Право на участие имеют семьи и одинокие взрослые.

Посетите 311 Online, чтобы связаться с центром занятости HRA в вашем районе и подать заявку на получение субсидии в связи с задолженностью по аренде.

Фонд профилактики бездомных

Фонд предотвращения бездомных предоставляет экстренную финансовую помощь домохозяйствам в масштабах города, которые не могут получить достаточную помощь через имеющиеся программы и подвергаются неминуемому риску остаться без крова из-за задолженности по аренде. Фонд предлагает экстренную финансовую помощь домохозяйствам с низкими доходами, которые соответствуют всем следующим критериям:

• Семейный доход составляет от 15 000 до 30 000 долларов в год
• Подано ходатайство о выселении
• Домохозяйство имеет возможность вносить арендную плату в будущем.

Для получения дополнительной информации о Фонде профилактики бездомных обращайтесь:

Коалиция в поддержку бездомных
129 Fulton Street
New York, NY 10038
Горячая линия по предотвращению выселений: (212) 776-2039

The Bridge Fund
105 East 22nd Street, Suite 621 E
New York, NY 10010
Телефон: (212) 674-0812

Community Service Society
105 East 22nd Street, Room 409
New York, NY 10010
Телефон: (212) 614-5375

Бесплатное юридическое представительство для предотвращения выселения

В 2017 году городской совет Нью-Йорка принял местный закон № 136, также известный как исторический закон города Нью-Йорка о праве на адвоката, который поручает Управлению гражданского правосудия (OCJ) предоставлять доступ к юридическим услугам для арендаторов, которым грозит выселение из жилья. суд или прекращение аренды в рамках административного разбирательства Жилищным управлением г. Нью-Йорка (NYCHA).OCJ поэтапно внедряет универсальный доступ, предоставляя арендаторам по всему Нью-Йорку, которым грозит выселение в Жилищном суде и разбирательствах по прекращению аренды NYCHA, доступ к бесплатным юридическим услугам. Если вы столкнулись с делом о выселении, адвокат может вам помочь:

• Объяснение деталей вашего дела и предоставление конфиденциального совета
• Выступать за вас в суде и общаться за вас с судьями, адвокатами и сотрудниками суда
• Выдвижение юридических возражений по иску арендодателя против вас
• Борьба за необходимый ремонт в квартире, даже если у вас есть задолженность по квартплате
• Помогает убедиться, что ваша арендная плата рассчитана правильно и поможет вам вернуть уплаченную арендную плату
• Защита прав арендатора

В дополнение к универсальному доступу, OCJ курирует юридические программы, которые предоставляют бесплатную юридическую помощь при выселении по всему городу, предлагают юридическую помощь арендаторам, зданиям и ассоциациям арендаторов, чтобы помочь сохранить их жилье и защитить их от преследований или неправомерных действий, а также предоставляют представительство и юридические консультации по ряду дел, связанных с жильем.

• Представительство в жилищном суде
• Переговоры с арендодателями и / или другая правозащитная помощь
• Запрашивает, правильный ли уровень арендной платы арендатора, существуют ли условия, требующие ремонта, и являются ли они защитой от судебного разбирательства.
• Подготовка и подача необходимых агентских и судебных документов

Найдите ближайшее к вам отделение юридической службы по борьбе с выселением

жителей Нью-Йорка, которые в настоящее время проживают в следующих почтовых индексах и имеют право на получение дохода, имеют доступ к бесплатным юридическим услугам:

• Бронкс: 10453, 10457, 10462, 10467, 10468
• Бруклин: 11207, 11216, 11221, 11225, 11226
• Манхэттен: 10025, 10026, 10027, 10029, 10031, 10034
• Королев: 11373, 11385, 11433, 11434, 116

Программа жилищной помощи предоставляет полный спектр социальных услуг, юридический прием, оценку и ведение дел в Бронксе, Бруклине и Квинсе.

Предотвращение выкупа

Центр микрорайонов Нью-Йорка — это некоммерческая организация, основанная городом Нью-Йорком, Советом города Нью-Йорка и некоммерческими партнерами для расширения и координации услуг домовладельцам и арендаторам, столкнувшимся с исками о потере права выкупа. Услуги включают консультирование, юридическую помощь, возврат кредита и профилактическую работу, а также образование, исследования и защиту. Посетите 311 Online для получения помощи.

Оплата аренды

Арендные платежи

Большинство услуг вернулись в нормальный режим, однако арендаторам, которые испытывают проблемы с арендными платежами, следует продолжать связываться с нами.Персонал всегда готов дать совет и поддержку и будет продолжать поддерживать арендаторов в это трудное время.

Ваша аренда — это еженедельная аренда, которая работает каждую неделю с понедельника по воскресенье. Арендная плата подлежит оплате в понедельник каждой недели или той части недели, когда вы занимаетесь своим домом. сколько арендной платы я плачу?

В вашем соглашении об аренде будет подтверждена сумма арендной платы, подлежащей уплате каждый понедельник за вашу собственность. Вы можете подать заявление на получение жилищного пособия, которое может уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны платить.

Оплачивайте аренду онлайн

Используйте нашу безопасную систему онлайн-платежей для оплаты аренды онлайн.

Убедитесь, что у вас есть номер счета. Это 8-значное число, за которым следует буква.

Проведите карту

Смахивающая карта будет отправлена ​​вам, когда вы приступите к аренде. Доставка может занять до 10 рабочих дней. Вы можете использовать свою карту для оплаты аренды в почтовых отделениях. Если вы выберете этот способ оплаты, вам нужно будет произвести оплату до утра среды, чтобы платеж вовремя поступил на ваш счет арендной платы.

Вы также можете использовать свою карту для оплаты в торговых точках. Внешняя ссылка открывается в новом окне в магазинах и гаражах. Однако поступление этих платежей на ваш счет арендной платы может занять до двух недель.

По телефону

Автоматизированная Платежная Система — звоните 029 2044 5900. Вам понадобится номер вашего счета. Оплата может производиться дебетовой или кредитной картой.

Постоянное поручение

Вы можете получить бланк постоянного поручения у финансового сотрудника.Звоните 029 2053 7350.

По почте

Чеки можно отправить в финансовую группу Совета графства Кардифф, а / я 6000, Кардифф, CF11 0WZ. Убедитесь, что номер арендного счета указан на обратной стороне чека. Пожалуйста, не отправляйте наличные.

Задолженность по аренде бывшего арендатора

Если вы выехали, не заплатив причитающуюся арендную плату, это называется просрочкой бывшего арендатора. Если у вас есть неоплаченная арендная плата, вы должны вернуть ее, даже если вы больше не проживаете в этой собственности.