Трещина на стене в квартире что делать: технология и последовательность работ восстановления целостности стен

Содержание

Трещина на стене в квартире — Юридическая консультация

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников обязуется в том числе выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п. 4  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.

04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, относится выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

При выявлении таких повреждений и нарушений несущих конструкций управляющей организацией должен быть разработан план восстановительных работ (при необходимости) и проведены восстановительные работы.

В связи с этим управляющая организация обязана отреагировать на ваше заявление по факту появления трещины, предприняв меры к установлению причин ее возникновения. Помимо этого, должен быть проведен мониторинг состояния конструкции в рамках определенного периода для установления, является ли трещина статичной или систематически происходит ее расширение.

Если же ваше обращение будет оставлено без внимания, рекомендуем обратиться в орган государственного жилищного надзора для проведения проверки в отношении управляющей организации, не предпринимающей мер к устранению причин возможного разрушения конструкции многоквартирного дома и, как следствие, повышения риска причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Ответ использован журналом «Лиза» в проекте по юридическому консультированию читательниц.

Что делать, если в новостройке трещины в стенах или на потолке?

Если в вашей квартире появилась трещина на стене, то главное, не паниковать. Вначале нужно понять, насколько она опасна, а потом уже задаваться вопросами: «как заделать трещины в стене квартиры?» или «кто будет оплачивать ремонт трещин в стене в квартире?». Определить степень опасности можно по размерам образовавшегося углубления.

Если оно меньше одного миллиметра, то, скорее всего ничего страшного нет. Для новостроек, в течение пяти лет, это нормальное явление. Дом просто дает усадку.

Если, здание, напротив, слишком «древнее», то это может говорить о том, что оно ветхое, изношено, и ему пора присвоить статус аварийного. В общем, причины могут быть самыми разнообразными.

Трещина в стене в квартире. Что делать, и кто виноват?


Любая трещина, появившаяся в квартире на стене – это тревожная симптоматика, которая говорит о напряженном состоянии ограждающих конструкций. Перед тем как задаваться вопросом: «как заделать трещины в стене квартиры?» нужно разобраться в причинах их появления.
Причины тут могут быть разными, но связаны они, как правило, с деформацией фундамента. Подобные повреждения снижают конструктивную надежность здания, а также ее эксплуатационные свойства. Для того чтобы понять причину, нужно определить тип трещины, ее направление, ширину раскрытия, очертания.

Направление трещин:

  • Вертикальная трещина в квартире на стене;
  • Наклонная трещина в квартире на стене;
  • Горизонтальная трещина в квартире на стене.

По очертанию:

  • Криволинейные;
  • Замкнутые;
  • Прямые.

По глубине:

  • Поверхностные;
  • Сквозные.

Причины появления:

  • Усадка здания;
  • Деформация фундамента;
  • Температурные;
  • Вследствие износа здания;
  • Выветривание стен.

К примеру, при неравномерном сжатии грунтов появляются наклонные трещины. На это могут быть разные причины:

  • Надстройки или пристройки могут увеличить нагрузку на основание, в результате чего появляется лишнее сжимающее напряжение и возникает осадка фундамента. В этом случае, на стенах могут появиться наклонные трещины, раскрытием вверх;
  • Если вырыть котлован слишком близко к существующему зданию, то постройка может оказаться либо вблизи откоса, либо на нем. В таком случае не избежать сдвигов грунта и появления наклонных трещин в стене со стороны котлована.

Вертикальные трещины могут возникнуть, если:

  • Промерзание грунтов, с последующим оттаиванием может заставить «гулять» здание и вызывать трещины как наклонные, так и вертикальные;
  • Перегрузка стен, вследствие надстройки, может привести к раздавливанию кладки. В результате появляются очень опасные вертикальные трещины, которые могут разрушить стены.

Появление горизонтальных трещин – это серьезно:

  • Причины могут быть самыми разными, к примеру, к такому положению вещей может привести такие ошибки застройщика, как слишком тяжелая крыша в сочетании с неправильной конструкцией постройки.
  • Перегрузка стен с одной стороны.

Перед проведением работ, направленных на усиление плит перекрытия, обязательно подставляйте под плиты подпорки. Это даст максимальную безопасность при проведении данных работ. Подпорки сразу убирать нельзя, нужно подождать около недели. За этот срок плита окончательно затвердеет и исчезнет опасность обрушения ремонтируемой плиты перекрытия.

Ремонт трещин в стене в квартире

Тут главное усвоить одно правило: чем на более раннем этапе вы начнете работать над проблемой, тем быстрее и с лучшим результатом она разрешится.

Кстати, эти самые проблемы легко обнаруживаются в момент удаления отслуживших свой срок обоев. Выше уже говорилось о том, каким материалом лучше заделывать трещины, но не было сказано о том, что способ ремонта во многом зависит и от материала стен.

Кирпичная стена

Для того чтобы убрать трещину в кирпичной стене, ее нужно расчистить, углубить и расширить под углом в сорок пять градусов. Затем загрунтовать. Для заделки тут хорошо подойдет герметик, так как при высыхании он приобретает немного резиновую консистенцию. Герметик нужно уложить в шов, а излишки убрать шпателем. Можно, вместо герметика, использовать цементный раствор. Перед укладыванием его в щель, ее нужно увлажнить водой.

Стена из гипсокартона

Хотя гипсокартон и считается универсальным материалом, но во время эксплуатации, на нем тоже могут появиться трещины. Сами листы гипсокартона – это всего лишь материал, а не конструкция. Они монтируются в нужное проектное положение с помощью каркаса или клея. Проблемы возникают, как правило, из-за основы, которая была неправильно установлена или из-за дефекта самих листов.

Если строители допустили просчеты при монтаже каркаса, то могут пойти трещины по всей гипсокартонной стене. Устранить эту проблему можно лишь после демонтажа нескольких листов или даже каркаса.

Если трещина не очень большая и не связана с монтажом, то можно попробовать ее заделать шпатлевкой.

Бетонная стена

Трещины в такой стене не такая уж редкость. Для заделки трещин в бетонной стене прекрасно подходит клей ПВА. Его необходимо наносить в глубину трещины. Далее заполнить полость цементным раствором и загладить шпателем.

Если же щель слишком широкая, то нужно использовать дополнительно армирующую сетку.

Как избежать появления трещин

В идеале ремонт потолка в новостройке лучше всего отложить на три-четыре года или хотя бы переждать одну зиму после сдачи дома. Но для многих людей это не представляется возможным, ведь хочется как можно скорее обустроить новую квартиру. Итак, основным правилом является тщательное соблюдение технологии. Если вы планируете оштукатурить потолок, то при приготовлении раствора необходимо правильно соотносить в нем вяжущее вещество и заполнитель, хорошо взбивать раствор и правильно наносить на площадь потолка. Уже нанесенную штукатурку старайтесь оберегать от сквозняков.

Чтобы трещины на потолке в новостройке не появились после ремонта, очень важно также грамотно подготовить его поверхность к отделочным работам. Следующие советы помогут вам сделать ремонт качественно и избежать трещин впоследствии:

  • штукатурить можно только чистый и сухой потолок, не покрытый пылью;
  • правильно выбирайте вид шпатлевки: как правило, для внутренней отделки стен и потолков используются гипсовые смеси;
  • эффективным методом профилактики появления трещин на потолке является нанесение на его поверхность малярной сетки для армирования. Уже после монтажа сетки можно приступать к шпатлевке и нанесению декоративных покрытий — ваш потолок будет надежно защищен от деформаций;
  • если высота потолка позволяет, вы можете зашить его гипсокартоном. Для этого сначала необходимо прикрепить каркас на расстоянии от поверхности потолка равном примерно 5 см, затем уже зафиксировать листы гипсокартона. Для отделки потолков обычно используются панели толщиной 9,5 см;
  • наконец стандартным решением в данной ситуации является использование натяжных потолков, которые не только выглядят красиво, но в принципе не покрываются трещинами при естественной усадке новостройки.

Что делать, если треснула стена с керамической плиткой?

Необязательно при усадке дома будут трескаться стены в комнатах. Они ведь могут потрескаться и в ванной комнате или туалете, то есть там, где имеется керамическая плитка. Что же делать в таких случаях?

  1. Убираем треснувшую плитку. Для этого разбиваем ее на мелкие части тяжелым металлическим инструментом, молотком с зубилом или перфоратором с пикой;
  2. Далее, убираем все фрагменты и очищаем поверхность. После этого нужно пропылесосить очищенный от плитки участок и заделать трещину в стене подходящим вышеописанным способом;
  3. Затем, укладываем новую плитку на клей, используя дистанционные крестики.

Трещина в квартире еще не повод для паники. Тут главное не теряться, а начать действовать. Либо самостоятельно, либо, если нет уверенности в своих силах, с помощью специалистов. Тем более что все это решаемо. Хуже, когда трещина случается в отношении с близкими. Ведь как утверждает сонник, трещина в стене квартиры снится не зря. Это означает, что какая-то важная составляющая вашей жизни трещит по швам. Вот это уже повод задуматься над своей жизнью.

А как заделать трещины в стене квартиры вы уже знаете. Так что тут опасаться нечего. Все у вас получится.

когда делать ремонт? – Новостройка35.ру

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов.

Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»

Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.

Ниже приводим полученные ответы.

Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?

Александ Селин:

«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.

Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома.

Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»

Денис Каримов:

«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…

Для примера расскажу о ремонте в своей квартире. Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс).

Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.

Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.

И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем. Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.

Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»

Виталий Лихов

«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.

Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.

»

Константин Куккоев

«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»

Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?

Александ Селин:

«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.

Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома — тут как повезет! »

Денис Каримов:

«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску — флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку. Главное — хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры. »

Виталий Лихов:

«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»

Константин Куккоев:

«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки). Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.

Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.

Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.

То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям. Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.

Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.» 

Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.

Трещина в стене блочного дома что делать. Трещины в доме – причины появления, методы устранения. Причины растрескивания основания

Содержание статьи:

Трещины в стенах — это диагностический признак изменения напряженного состояния ограждающих конструкций. Причины появления этих недостатков могут быть самыми различными, но подавляющее их количество связано с деформациями фундаментов, превышающими предельно допустимые значения для несущих стен. Такие повреждения могут снизить конструктивную надежность постройки и ее эксплуатационные качества. При обнаружении в стенах трещин выполняется их осмотр, устанавливается характер, место и причина деформации. На основании этих данных производится планирование и проведение необходимых технических мероприятий.

Виды и причины трещин в стенах

Стеновые трещины можно классифицировать разделением их на группы:

  • По причине: усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен.
  • По разрушению: срез, раздавливание и разрыв.
  • По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные.
  • По очертанию: криволинейные, прямые и замкнутые (не захватывающие края стен).
  • По глубине: сквозные и поверхностные трещины.
  • По степени риска: опасные и не опасные.
  • По времени: стабильные и нестабильные трещины.
  • По размерам раскрытия: крупные — более 1 мм, мелкие — до 0,3 мм, волосяные — до 0,1 мм, развитые — до 0,5 мм.
Основными причинами трещин в стенах могут являться:
  1. Неравномерное сжатие грунтов . Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
  2. Наличие пристроек или надстроек . Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.
  3. Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки . Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров, переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.
  4. Устройство котлована возле существующего здания . В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены сопряжен с угрозой ее обрушения.
  5. Взаимодействие соседних фундаментов . В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.
  6. Воздействие поверхностных нагрузок . Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.
  7. Динамические воздействия . К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.
  8. Промерзание грунтов и их оттаивание . Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок. Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут вызвать нарушение их устойчивости.
  9. Температурные деформации . Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.
  10. Деформации при усадке . Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.
  11. Перегрузка стен . Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках. Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны. Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.
  12. Износ материала . Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.
Кроме вышеперечисленных причин, трещины могут появляться в местах примыкания старых и новых стен, зависеть от очередности каменной кладки и т.п. Такие трещины прямолинейны, раскрываются по всей высоте и не опасны. Иногда в местах стыков перегородок и потолка также могут появиться трещины. Они свидетельствуют о прогибе балок, осадке пола или усадке материала стен.

Перед тем как заделать трещины в стене, их следует внимательно изучить. При визуальном обследовании трещин определяется глубина их раскрытия, возраст, расположение и направление. При появлении повреждений стен в разное время и по различным причинам их анализ значительно усложняется.

Для него нужно иметь документацию по истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и рабочий проект. Для наглядного представления результатов обследования трещины обозначаются на чертежах внутренних стен, фасадов, затем нумеруются с указанием начала их раскрытия в данный момент по времени.

Технология устранения трещин в стенах

После проведения диагностики стеновых трещин и устранения причин их появления заделку проблемных зон можно осуществлять различными способами.

Заделка стабильных трещин в стене


Трещины небольшой глубины можно устранить оштукатуриванием при помощи строительного раствора. При замешивании в него следует добавить цементную шпаклевку или клей ПВА. Оштукатуривание нужно проводить по предварительно подготовленному участку дефектной поверхности. Для этого, перед тем как устранить трещину в стене, проблемную и прилегающую к ней зону требуется очистить от разрушенных фрагментов и пыли, загрунтовать, а на щель наложить специальную армирующую ленту.

Трещины средней величины раскрытия устраняются с применением металлической сетки. В этом случае разрушенное покрытие стены нужно удалить, а полученное при этом твердое основание загрунтовать. Затем вдоль трещины следует высверлить с шагом 30 см отверстия под монтаж дюбелей, вставить их и закрепить сетку шурупами, оснащенными широкими шайбами.

Размер ячеек металлической сетки — 5х5 см. При необходимости наложения нескольких полос сетки на большой аварийный участок они укладываются внахлест не менее 10 см. Штукатурный раствор нужно наносить на стену через сетку. После этого поверхность следует немного выровнять, дождаться ее полного высыхания и нанести финишный слой штукатурки.

Эффективно провести устранение трещины в стенах можно монтажной пеной. При полимеризации она несколько увеличивается в объеме, поэтому ее высохшие излишки нужно срезать ножом, а затем покрыть проблемный участок любым подходящим отделочным материалом: штукатуркой, краской и т.д.

Ликвидация нестабильных трещин в стенах


Определить прогрессирующую трещину несложно. Для этого потребуются полоски бумаги, которые нужно наклеить посередине, внизу и вверху поперек трещины. Если через некоторое время полоски порвутся, потребуется искать и устранять причины дефекта.

Остановить развитие крупных трещин, имеющих значительное раскрытие, можно установкой швеллера (якоря) или металлических пластин. Работа выполняется таким образом:

  • Вначале необходимо сбить с аварийного участка стены штукатурку, ориентируясь по длине выбранной пластины. Если она составляет 1 м, то зачистку поверхности следует произвести по 50 см на каждой из сторон трещины. Глубина полученной штробы должна быть равной толщине пластины.
  • Ее крепеж выполняется в зависимости от материала и толщины стены посредством дюбелей или длинных болтов. Для последнего варианта выполняется сквозное сверление конструкции.
  • Трещину и штробы следует очистить и заполнить монтажной пеной, а затем вставить в выемку якорь и зафиксировать его крепежными элементами. Систему стяжек рекомендуется устанавливать в трех местах проблемной зоны: поперек возле конца и начала трещины, а также на ее середине. После этого нужно закрепить на аварийном участке армирующий материал и выполнить оштукатуривание.
Подобную операцию можно произвести, используя вместо пластин скобы:
  1. Их можно изготовить из арматуры. После подбора стержней нужной длины их концы следует загнуть под прямым углом на 15-20 см.
  2. Затем поперек трещины в ее нескольких местах необходимо изготовить борозды так, чтобы скобы сели в них глубже уровня существующей поверхности стены. К примеру, при диаметре арматуры 10 мм, глубина борозд должна составлять 13-15 мм.
  3. Концы скоб необходимо вставить в заранее высверленные отверстия. Забивка скоб исключена, так как этот процесс может привести к расширению трещины.
  4. После монтажа необходимого количества скоб нужно выполнить стандартную процедуру: очистку поверхности, ее грунтовку, армирование и штукатурку.

Как убрать трещины в стене из гипсокартона


Для таких покрытий характерны мелкие трещины. Дефекты в виде паутинки свидетельствуют о том, что при отделке стен на листы ГКЛ был нанесен слишком большой слой гипсовой шпаклевки или нарушен тепловой режим при ее высыхании с использованием обогревателей и фенов. Вертикальные или горизонтальные трещины возникают обычно на стыках листов. Источниками появления таких дефектов может быть ослабление металлического каркаса стены или отсутствие на швах ГКЛ армирующей ленты.

Избавиться от «паутинки» можно только снятием поврежденного слоя и наложением нового, его толщина не должна превышать 2 мм. При необходимости нанесения еще одного слоя нужно дождаться высыхания предыдущего.

При ослаблении каркаса заделка трещин в стене из ГКЛ очень проблематична. А при надежном креплении покрытия его дефекты можно легко устранить:

  • Трещины нужно разделать под углом в 45 градусов острым ножом.
  • Полученные канавки следует заполнить гипсовой смесью.
  • Наложите сверху закрытой трещины армирующую ленту-серпянку, затем выровняйте поверхность шпаклевкой и отшлифуйте абразивной сеткой.

Как заделать трещины в стене в штукатурке


Прежде чем замазать трещины в стене, отслоившуюся штукатурку нужно полностью удалить, а затем загрунтовать и нанести новое покрытие. Перед выполнением этой работы стоит ознакомиться с инструкцией, находящейся на упаковке материала. В ней указаны пропорции замеса и рекомендуемая толщина слоя.

Скрыть имеющиеся трещины в штукатурке можно при помощи стеклохолста. Он будет противодействовать расширению старых щелей и образованию новых. До начала работ следует заделать гипсовой шпаклевкой глубокие выемки и нанести на стену проникающую грунтовку.

Как убрать трещины в стенах срубов


Трещины в стенах деревянных строений возникают от воздействия влаги внутренних слоев бревна или бруса. Образование таких трещин можно минимизировать путем компенсационного углубления, которое пропиливается по всей длине бревна на глубину не более 1/5 его диаметра.

Образование крупных трещин в старых деревянных строениях не является поводом для паники. Эти дефекты опасности не представляют и абсолютно не влияют на эксплуатационные качества стен. Примером этому могут служить покрытые трещинами срубы, возведенные в глухих деревнях десятки лет назад.

Поэтому ремонт трещин в стенах срубов носит лишь эстетический характер. Можно использовать для этого различные материалы, но ни один из них долговечностью не отличается.

Герметик не обеспечивает долгосрочную адгезию с деревом, трещины в нем придется заделывать каждые 2 года, нанося новые слои поверх старых. Древесина, впитывая и отдавая влагу в зависимости от сезона, меняет периодически свой объем. По этой причине любой герметизирующий материал отслаивается.

Оптимальным решением при заделке трещин в брусе или бревнах является конопатка щелей льняными пеньковыми косичками или мхом.

Профилактика появления трещин в стене


Как было выше сказано, основными причинами появления опасных трещин являются деформации фундаментов. Поэтому при их проектировании необходимо соблюдать ряд требований:
  1. Столбчатые фундаменты, находящиеся в пучинистых грунтах, должны быть скреплены нижними обвязками или ростверками.
  2. В домах, имеющих цокольные этажи или технические подвалы, заглубленные стены лучше изготавливать в монолитном исполнении. При этом их не рекомендуется соединять армированием в цельную конструкцию с плитным фундаментом.
  3. Основания пучинистых грунтов не должны промерзать под плитными фундаментами при построенной коробке дома.
  4. Уширения буровых опор должны располагаться ниже уровня промерзания пучинистых грунтов.
Для профилактики появления трещин могут применяться такие меры:
  • Разборка аварийных стен и монтаж новой блочной или кирпичной кладки;
  • Изготовление монолитного бетонного армирующего пояса;
  • Замена или усиление опор;
  • Восстановление отмостки;
  • Увеличение длины несущих стен и укрепление простенков.
Как убрать трещины в стенах — смотрите на видео:
Большинство возникающих на стенах домов трещин обусловлено нарушениями технических условий, правил, строительных норм, отсутствием надзора за их соблюдением или низкой квалификацией исполнителей. Поэтому при возведении построек важно всего этого не допускать. Удачи!

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: — —

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки :

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов :

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

  • на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий :

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим :


Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний :

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты :
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов :

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

  • Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
  • SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
  • Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

  • SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
  • UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
  • TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

  • герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
  • шпатель;
  • шлифовальная сетка и держатель для неё;
  • щётка с жёсткой щетиной;
  • инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков


Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

1 способ:

  • зачистить, а при необходимости расшить трещину;
  • почистить от пыли;
  • с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
  • в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

2 способ

  • расширить трещину;
  • прогрунтовать;
  • заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить


Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

  • Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
  • Из хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
  • Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
  • Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
  • После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

  • Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
  • Компрессором сдуть всю грязь.
  • В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
  • Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
  • Заполнить изъян раствором до уровня стены.
  • Разгладить шов.
  • После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

  • Специальным инструментом расширить трещину.
  • Очистить её от пыли.
  • , чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
  • Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
  • Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
  • Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
  • Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
  • Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Стены относятся к вертикальным несущим и ограждающим конструкциям. Они выдерживают силовые и не силовые воздействия. Поэтому должны быть прочными, долговечными, выдерживать температурно-влажный режим.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила


Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая неприятных образований, нужно учитывать:

  • материал изготовления стены;
  • количество изъянов;
  • ширину дефекта;
  • разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

  • расшить;
  • очистить от пыли;
  • промыть;
  • заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Сегодня каркасный дом под ключ вологда заказывают очень часто. Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться. Ведь это все из-за того, что при возведении фундамента, или стены здания была допущена технологическая ошибка! Но, заметив такую неприятность и вовремя разобравшись, в чем дело, можно устранить проблему до того, как начнутся серьезные негативные последствия.

Причины трещин в стене дома, и что делать?

Когда основание здания сделано правильно, оно будет стоять крепко, несмотря на движения грунтовых пластов в разные стороны. А вот если на стенах появятся трещинки, значит с фундаментом что-то не так…

К тому же, существуют и другие причины, из-за которых может появиться трещина в стене кирпичного дома, или панельного. Например, из-за того, что конструкция всего строения абсолютно несовершенна, или же были допущены ошибки в проектировании, а может и недочеты в процессе строительных работ.

Первым делом стоит сказать о неоднородности почвы, находящейся под фундаментом. А самое интересное, что через временные промежутки плотность почвы меняется!

Ну а прежде чем делать ремонт трещин в стенах дома, нужно понять, откуда они появились.

Как понять причины образования трещин на стенах домов

Обязательно зафиксируйте в данный период, каков температурный режим и количество осадков. Желательно этот учет вести целый год.

Чтобы наглядно было видно, какие происходят изменения, на трещине нужно прикрепить алебастровые комочки, предварительно их размочив. Они будут напоминать пластилин по консистенции. С промежутком в 1 метр необходимо установить маячки по всей трещине. Ну а, проверяя такие меточки с определенным промежутком, Вы определите причину:

  • Естественно, если метка треснет, а может и вовсе, отвалится, трещина разрастается. Исходя из зазора сделаете выводы, насколько быстро происходит увеличение трещин.
  • Метка может треснуть, при этом не останется зазора, на стену производятся динамичные нагрузки, а в материале нет напряжений и дальнейших расхождений.
  • Метка целая, и в стене нет никакого напряжения. Значит и трещинка появилась в результате того, что усадка произошла разово.

В то же время, самостоятельно может быть довольно-таки сложно определить причины появления трещин. Поэтому во многих случаях все же стоит обратиться к профессиональным мастерам. Ведь дело довольно-таки серьезное.

Безусловно, самым опасным случаем является именно тот, когда трещина растет. Это значит, что либо фундамент, либо стены будут разрушены в любом случае. Конечно, выход найдется всегда. Например, перестраивать заново аварийный участок дома. Но, если Вы заметили проблему вовремя, то можно будет спастись и таким вариантом, как обтяжка.

В целом, это достаточно несложный процесс:

  • Нужно установить уголки из стали по наружным уголкам, они должны быть с полками 10 см.
  • По стенам, на костылях необходимо проложить хотя бы пару гладких арматурных линий (вверху и внизу).
  • На всех стержнях нарежьте резьбу, а на арматуру накрутите гайки, привариваемые к уголкам из стали.
  • Сбоку от стержней арматуры, на расстоянии 1 м, следует приварить небольшие прутья для передачи вращения при помощи обыкновенного разводного ключа.
  • Когда стягивание завершается, двоим необходимо одновременно крутить прутки, при этом натяжение постепенно нужно увеличивать.

В таком случае, трещин можно сразу же избежать и их даже видно не будет.

Для усиления стены в проблемных местах, необходимо использовать:

  • Армирование с внешней стороны при помощи сетки из стали или углеволокна.
  • Крепления анкеров, каркасы из металла.
  • Закладные армирующие элементы по штробам.
  • Метод инъекций.

Чтобы заделывать любую трещину, нужно ее полностью очистить и расширить до 1.5 см. Далее зазор нужно злить раствором.

Если же появились трещины в стенах панельного дома, кирпичного или в фундаменте, необходимо обязательно, и как можно скорее принимать необходимые меры по их устранению. К примеру, возможно, Вам понадобится усилить фундамент. Это можно сделать при помощи винтовых свай, а также боковых или нижних подливок. Только после того, как будет проведена строительная экспертиза, Вы сможете определять способы усиления фундамента, да и вообще, устранения проблемы появления трещин.

10 фото трещин в стене дома









ВОТ И НОВОСТРОЙКА! Трещины по всей квартире. | Состав ремонта

Очень интересно и познавательно, не повторяйте ошибки, а учитесь на них

Год назад купила квартиру на девятом этаже в новостройке. К ремонту готовилась долго: это был её первое собственное жильё, и ей очень хотелось обустроить всё современно и стильно. Выбрала скандинавский стиль, подобрала прекрасный светло-бежевый оттенок краски для стен, продумала весь дизайн – но когда наняла бригаду мастеров, прораб её очень расстроил. Он сказал ей, что красить стены в новостройке – неудачная идея, и лучше бы она выбрала обои. Но обои ей не хотелось – «ну что это за бабушкин совковый стиль, сейчас обои покупают только любители ретро, а я к ним не отношусь». Поэтому она настояла на своём.

Через полтора года он очень сильно об этом пожалела! Её стены пошли жуткими трещинами, настоящей паутиной. Краска из-за этого отваливается целыми кусками, а планировалось, что она будет долговечной… Всё это из-за усадки, и она будет идти ещё несколько лет.

Мои Комментарий

Это очень типичная история. Наш опыт показывает, что все новостройки дают ощутимую усадку. «Гулять» дом будет около пяти лет – а это значит, что в течение всего этого времени на стенах будут появляться заметные трещины – обычно от одного до пяти мм. От них ничего не спасает – ни стеклохолсты, ни армирующие сетки – это фактически стихия, с которой нужно смириться.

Обои не избавят от трещин, зато избавят от необходимости их наблюдать. С помощью обоев мы создаём своего рода скорлупу и просто не видим, что происходит под ней. А сам ремонт остаётся новым и неповреждённым.

Если обычные обои никак не отвечают вашей дизайнерской задаче, можно сделать «ход конём» и купить стеклотканевые обои под покраску. Они бывают самых разных фактур – и со специальным объёмным узором, и создающие эффект крашеной стены. Никакой разницы визуально вы не заметите, а трещины никак не смогут пробиться наружу.

Вдобавок, такой вариант обойдётся несколько дешевле – а ещё сильнее его удешевляет то, что не придётся переделывать его через два года!

Спасибо, что прочитали статью до конца!

Подписывайтесь, на мой скромный канал!

Пишите в комментариях любой вопрос относительно

этой темы, с удовольствием отвечу и помогу Вам разобраться.

Что делать, если вы заметили трещину в стене или фундаменте вашего дома — RISMedia

Обратите внимание на трещины в стенах или фундаменте вашего дома. Хотя не все трещины являются признаками серьезной структурной проблемы, некоторые из них могут указывать на то, что ваш дом является или станет небезопасным.

Трещины в стенах
Усадка часто приводит к появлению трещин в стенах. Трещины также могут образоваться, если дом пустует и в нем не контролируется климат в течение определенного периода времени.Элементы каркаса и гипсокартон могут расширяться и сжиматься, что может привести к растрескиванию.

Трещины в гипсокартоне обычно можно устранить, повторно заклеив стыки скотчем. Если вы видите обесцвечивание по краю трещины, это означает наличие утечки. Прежде чем устранить трещину, вам придется устранить источник утечки.

Большая трещина, идущая по диагонали или зигзагом, может быть признаком серьезной проблемы с фундаментом или повреждения термитами. В этом случае попросите строителя или инженера осмотреть ваш дом.

Трещины в фундаменте
Трещины в фундаменте недавно построенного дома часто образуются из-за того, что бетон дает усадку по мере затвердевания и оседания дома. Трещины, вызванные осадкой, обычно узкие, вертикальные или диагональные. Более широкая трещина, трещина, которая шире вверху, чем внизу, или трещина, которая меняет направление, может иметь другую причину и указывать на серьезную проблему с фундаментом.

Вертикальные трещины обычно легко и недорого ремонтировать.Уретановый или эпоксидный материал может быть введен в трещину, чтобы запечатать ее.

Диагональные трещины часто шире на одном конце, чем на другом. Они обычно образуются, когда одна часть фундамента оседает быстрее, чем другая, когда дом строится на холме или когда почва расширяется или сжимается в одном месте.

Устранение диагональной трещины зачастую обходится дороже, чем устранение вертикальной. Помимо устранения самой трещины, вам придется решить проблему, вызвавшую трещину.

Горизонтальная трещина в фундаменте является признаком потенциально серьезной проблемы. Горизонтальные трещины обычно возникают в домах с фундаментом из бетонных блоков или кирпича из-за давления воды или почвы. Горизонтальные трещины должны быть немедленно заделаны.

Проблемы с фундаментом обычно можно устранить с помощью подпорки и гидравлического подъема. В некоторых случаях фундамент уже разрушился, и ущерб не может быть устранен. В других случаях затраты на ремонт фундамента не добавят к стоимости дома достаточной суммы, чтобы оправдать расходы.

Следите за трещинами и при необходимости вызывайте специалиста
Если вы заметили трещину в стене или фундаменте вашего дома, отметьте ее размер и направление. Если трещина маленькая, следите за ее размером, чтобы увидеть, не станет ли она больше. Вы можете измерить его и делать заметки или использовать карандаш, чтобы отметить его длину на ряде дат, чтобы увидеть, растекается ли он. Если вы видите горизонтальную трещину, признаки протечки воды или другие потенциально тревожные признаки, обратитесь к строителю или инженеру.

Как избавиться от неприглядных трещин в стенах?

У меня вопрос по поводу трещин в стенах моего дома. Мы живем в доме 22 года, и это была новая постройка в то время. У меня есть трещина в стене, которая уходит в крышу. В соседней комнате такая же трещина. Они разделены и не встречаются посередине. Можно ли как-нибудь избавиться от этих некрасивых трещин? Буду признателен за любой совет.

Судя по предоставленным фотографиям [сокрыто], я заметил, что они довольно навязчивы и отвлекают внимание от собственности. Однако очень сложно увидеть какую-либо трещину (не только по фото) только в один момент времени и сделать оценку, является ли она проблемой.

Обычно рекомендуется отслеживать трещины в течение определенного периода времени, чтобы увидеть, прекратилось ли движение или продолжается ли движение. Вы, возможно, в силу жизни в доме прекрасно знаете, что эти щели давно не испортились. Однако, если это неясно, за ними следует наблюдать в течение шести месяцев, чтобы убедиться в отсутствии дальнейшего движения. Если движение продолжается, у вас вполне может быть проблема, которую нужно будет решать отдельно.

Однако, если, как в большинстве случаев, трещины не ухудшаются, это будет свидетельствовать о том, что дом достиг состояния равновесия и трещины можно заделать. Учитывая, что вашему дому 22 года, и принимая во внимание размер и внешний вид трещин, весьма вероятно, что они больше не активны и, таким образом, при условии подтверждения того, что все движения прекратились, их можно отремонтировать.

В этом отношении штукатурка должна быть удалена, а трещины отремонтированы с использованием методов локализованного сшивания, которые включают продевание подходящих металлических лент через трещины в различных центрах и углубление в толщину стены. Затем трещины можно заполнить и восстановить штукатурку.

К сожалению, со временем может появиться еще несколько мелких трещин из-за естественного высыхания штукатурки. Тем не менее, риск этого можно свести к минимуму путем тщательного выбора отделки типа гипса и обеспечения того, чтобы работа выполнялась квалифицированными и опытными мастерами. Во избежание сомнений, ремонт должен быть назначен компетентным специалистом, и ваш местный уполномоченный инспектор по зданию сможет помочь вам в этом. – Вэл О’Брайен

Вэл О’Брайен является сертифицированным инспектором по строительству и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии scsi.т.е.

Трещины в стенах нового дома — объяснение

Видите трещины в стенах вашего нового дома? Понятно, что возникло бы беспокойство. Вы будете более расслаблены после того, как поймете, почему и как.

Домашнее поселение

Новым домам требуется около 3 лет, чтобы «прижиться» на фундаменте.

Ожидаются трещины в стенах вокруг деформационного шва дома.Весь вес дома, оседающий на фундамент, вызывает смещение.

За 3 года после завершения строительства и заселения нового дома произошли изменения в:

  • температура
  • сушка цемента
  • сушка гипса
  • оседание кирпичей
  • тепловые механизмы

Материалы, использованные в конструкции, и смещение грунта под домом способствуют появлению трещин в стене возле компенсационного шва.

Компенсаторы

Компенсационные швы встроены в стены, чтобы различные участки стен могли перемещаться независимо друг от друга, не ослабляя конструкции и не нарушая целостности стен.

Компенсационный шов обычно образует прямую линию в разных точках, определяя, где и как в бетоне будут образовываться трещины.

Инженер проектирует конструкцию с компенсационными швами для обеспечения безопасности конструкции.

В деформационном шве между кирпичами оставлен зазор с полистироловой прокладкой, обеспечивающей отсутствие раствора. Этот зазор позволяет стенам расширяться и сужаться. Зазор заполняется гибким герметиком, делающим область водонепроницаемой.

Без компенсационных швов и контролируемой конструкции для расширения и сжатия материалов были бы более крупные трещины в конструкции, что сделало бы дом или здание небезопасным.

Ремонт трещин в стене поселения

Ремонт трещины в стене возле компенсатора:

  • удалить мусор
  • выкопать трещину до твердого материала
  • заполнить трещину гибким шпаклевочным материалом
  • дайте наполнителю высохнуть
  • нанести свежий слой краски на отремонтированную трещину
Резюме

Новые дома спроектированы с компенсационными швами, что позволяет дому оседать и перемещать материалы.Эти небольшие сдвиги могут привести к небольшим трещинам в стенках вблизи компенсационного шва. В общей картине заселенного дома эти незначительные трещины в стенах очень незначительны и являются естественной частью заселения нового дома.

Обслуживание нового дома включает в себя отслеживание таких предсказуемых проблем и устранение их по мере их возникновения.

Я надеюсь, что это поможет вам успокоиться и подготовить информацию о том, чего ожидать, как решить проблему и минимизировать панику.

 

Фото  Binyamin Mellish  из  Pexels

Что нужно знать о трещинах гипсокартона на стенах коммунальной квартиры

Независимо от того, живете ли вы в квартире, многоквартирном доме или дуплексе, почти наверняка у вас есть общая стена.Общая стена, также известная как стена группы или стена уничтожения, — это любая стена, которая также является стеной в другом блоке в вашем сообществе. Теперь то, занят ли этот конкретный блок, играет важную роль в том, как вы расставляете приоритеты при ремонте трещин в гипсокартоне. Если у вас нет общей стены или квартира на другой стороне свободна, возможно, вы не спешите заделывать в ней трещины; но вы действительно должны быть. Независимо от того, что находится (или не находится) по другую сторону вашей общей стены, устранение трещин в гипсокартоне должно быть главным приоритетом.

Продолжайте читать, чтобы узнать все причины.

Indianapolis Drywall Contractors 317-269-7319

Если у вас есть общая стена с занятым устройством, вы можете время от времени их слышать. В зависимости от качества гипсокартона и установки, звуки телевизора, стереосистемы, разговора за ужином, движения по лестнице и т. д. могут легко проникать на другую сторону. Даже при хорошей установке и продукте звуки все равно могут проникать до некоторой степени. Теперь добавьте несколько трещин в гипсокартоне, и звуки могут просачиваться еще сильнее.Это лишь одна из причин, почему быстрый ремонт трещин в гипсокартоне так важен для вашего комфорта в помещении.

Как будто шума мало, стало еще хуже. Потому что звуки — не единственное, что может просачиваться сквозь гипсокартон. Запахи — еще одна угроза, особенно для стен с трещинами в гипсокартоне. Если вы пренебрегаете ремонтом трещин в гипсокартоне на общей стене с жилой квартирой, вы рискуете переварить любые запахи, исходящие с другой стороны. Запахи от приготовления пищи, домашних животных, свечей, химикатов, мусора и многого другого могут просачиваться через трещины гипсокартона в ваш дом.

Другим важным фактором при наличии общих стен и трещин в гипсокартоне является ущерб от пожара. Если в смежном блоке вспыхнет пожар, через трещины гипсокартона на общих стенах может пройти дым, сажа, запах и даже пламя. В зависимости от требований кодекса, общая стена в хорошем состоянии может даже помочь предотвратить распространение огня, не давая кислороду из соседней комнаты питать огонь.

Ремонт гипсокартона в Индианаполисе рядом с вами

Indianapolis Drywall Contractors 317-269-7319

Позвоните в отдел по гипсокартону местных строителей по телефону 317-269-7319 , чтобы получить услуги по ремонту и установке гипсокартона в Индианаполисе. Мы опытные подрядчики по гипсокартону, которые предлагают широкий спектр услуг по гипсокартону для жилых и коммерческих помещений, включая ремонт, замену, установку, строительство нового дома, металлический каркас, нестандартную текстуру гипсокартона, сетчатые потолки и многое другое. Позвоните по телефону 317-269-7319, чтобы запросить бесплатную оценку уже сегодня.

Почему в моем доме есть трещины (6 основных трещин в жилых помещениях)

Трещины. У трещин плохая репутация, чувак. Они могут: 

  • Может сломать спину своей матери
  • Напомнит вам о волосатой встрече с задом сантехника
  • Вытащите глубокое темное воспоминание о Д.ЯВЛЯЮТСЯ. предвыборная реклама яиц, зажаренных в кашу, с хриплым голосом за кадром, гремящим: , это твой мозг под наркотиками.

Трещины, щели и зазоры также являются основным бельмом на глазу, что делает их косметической проблемой numero uno , которую наши клиенты Далингхауса замечают в первую очередь, большую мигающую неоновую вывеску, указывающую на поселение фундамента .

Во многих случаях эти трещины возникают из-за того, что конструкция погружается в несостоятельный, ненесущий грунт, различные секции погружаются с разной скоростью, создавая напряжение/напряжение в фундаменте дома и внутренней конструкции.Это напряжение выражается через различные признаки проблем с фундаментом .

В этой статье мы обсудим:       

  1. Трещины в гипсокартоне
  2. Угловые срезные трещины
  3. Трещины в оконных/дверных рамах
  4. Трещины от штукатурки
  5. Трещины в фундаменте
  6. Трещины плиты

 

Трещины в гипсокартоне

Трещины в гипсокартоне — одна из самых частых жалоб, которые мы получаем в Dalinghaus Construction, потому что они:

  1. Возникают в местах с интенсивным движением/населением (спальни и гостиные)
  2. Ухудшение со временем и/или может повториться после заплаты и покраски

Трещины, возникшие не в результате осадки фундамента, можно легко залатать и закрасить, восстановив эстетическую ценность. Да, не все трещины гипсокартона являются явным признаком осадки фундамента.

Эти более доброкачественные трещины обычно связаны с расширением и сжатием органического материала (прессованной древесины) из-за различных уровней воздействия влаги. Влажный . Сухой . Влажный . Сухой .

Трещины осадки фундамента вызваны неравномерным опусканием дома, что создает напряжение и давление на деревянную инфраструктуру каркаса, которая переносится на гипсокартон.

Эти трещины можно идентифицировать и диагностировать, потому что они повторяются (возвращаются, чтобы преследовать вас после шпаклевки и покраски снова и снова) и растут в ширину .

Не беспокойтесь — как только ваш дом, наконец, будет поднят до максимального практического восстановления , ваше следующее косметическое исправление станет для вас последним . И так до тех пор, пока вашей жене не захочется перекрасить дом, но не из-за поломки гипсокартона.

Интересные факты с Брайаном: толщина гипсокартона не является определяющим фактором, если он растрескается под давлением осадки фундамента.Гипсокартон толщиной 5/8 дюйма и 3/4 дюйма трескается одинаково.

Угловая обшивка  

Угловая обшивка — одна из тех трещин, которые подкрадываются к вам. Этот разрыв трудно увидеть на ранних стадиях, потому что трещина остается относительно небольшой по ширине.

Так что, если вы не поставите Бэби в угол и она не посидит там какое-то время, вы, вероятно, не увидите этого, пока это не станет проблемой.

Угловой сдвиг вызван тем, что две стены оседают с разной скоростью, они не оседают с той же скоростью, что и стена, перпендикулярная к ней.

Это обычное явление для угловых внутренних и внешних стен.

Единственным необратимым ремонтом угловой обшивки является ремонт фундамента. Если вы отремонтируете через Далингхаус, мы гарантируем, что две стены навсегда останутся на том же уровне .

И, я имею в виду, навсегда, потому что у нас есть новая пожизненная гарантия на все системы Steel Pier !

Трещины в окнах и дверных рамах  

Трещины оконных/дверных рам — это трещины гипсокартона, которые возникают в углах рам и могут возникать как внутри, так и снаружи вашего дома.

Эти рамы чрезвычайно подвержены выскакиванию из квадрата, когда дом оседает неравномерно, что приводит к чрезмерному давлению на раму и окружающий гипсокартон.

Трещины дверных и оконных рам – почти 100% гарантия того, что у вас проблемы с осадкой фундамента.  

Эти трещины, как правило, исходят от верхней оконной/дверной рамы, хотя нередко трещины возникают и от нижней оконной рамы.

Эти трещины, как правило, имеют наклонные и искривленные траектории, иногда устремляясь прямо вверх.

Примечание – иногда давления, оказываемого на смещенные оконные рамы, достаточно, чтобы треснуть одиночное стекло. Особенно это заметно в старых домах.

Как и в случае с трещинами в гипсокартоне, единственным постоянным решением трещин окон и дверных коробок является ремонт фундамента.

Штукатурка

Трещины в штукатурке очень похожи на трещины в гипсокартоне по размеру, ширине и возникновению, за исключением того, что они находятся снаружи дома.

Опять же, вам нужно осмотреть квадратные рамы ваших окон и дверных проемов на наличие трещин в лепнине.

Проблема в том, что если вы обнаружили БОЛЬШИЕ трещины в штукатурке, то вы подвергаете свой дом непогоде и тварям, ищущим уютный дом.

Эти животные могут перегрызть проводку, повредить электричество и даже вызвать пожар. Вы знаете, вы можете стать довольно хрустящими после жевания на 120 вольт.

Хотя трещины в гипсокартоне и штукатурке не обязательно отражают друг друга (снаружи/внутри), они могут.В любом случае, эти трещины указывают на проблемы с фундаментом в этом общем районе.

Трещины на ступенях Примечание – Трещины на ступенях – это трещины в гипсокартоне, штукатурке, кирпиче и/или подпорных стенах, которые трескаются в виде ступенек.

Трещины на ступенях являются контрольными признаками осадки фундамента . И явный признак того, что подпорная стенка не работает, и может потребоваться Спиральные затяжки .

Постоянное решение трещин в штукатурке: ремонт фундамента.

 

Трещины в фундаменте

Большая часть вашей опоры обычно скрыта под слоем верхнего слоя почвы; однако иногда дождь и погода могут смыть, обнажив фундамент вашего дома. Как правило, 2-6 дюймов фундамента видны на фундаменте вашего дома даже без учета погодных условий.

Часто штукатурку наносят на основание дома. Если в вашем основании есть трещина, она прорвет штукатурку, чтобы ее было видно.  

Вертикальные трещины – большая проблема. Что-нибудь 8 th дюйма или больше, когда вам нужно вызвать специалиста.

Забавные факты о фундаменте с Брайаном. Если вы видите горизонтальные трещины в фундаменте, это почти всегда связано с ржавчиной арматуры, расширением и выдуванием фундамента.  

Опять же, единственное долговременное решение трещин в фундаменте, как вы уже догадались – ремонт фундамента !

Трещины плиты

Осадка фундамента также может привести к растрескиванию плиты.Эти трещины, как правило, скрыты под ковром или плиткой (но часто трещины прорываются через линию затирки).

Скорее всего, вы увидите трещину в плите в своем гараже или почувствуете ее на своем ковре, если она достаточно большая. Если у вас есть видимая трещина в плите, вам следует прочитать нашу статью 5 Характеристики трещин в бетоне .

Если это трещина треугольной плиты, то она, вероятно, от пучения фундамента .

Решение – ремонт фундамента      Ремонт фундамента

– лучшее решение для всех перечисленных выше трещин.Итак, хорошо, что мы здесь, в Dalinghaus Construction Inc., кое-что знаем о ремонте фундамента.

Если вы живете в районе Южная Калифорния или Аризона , нажмите на ссылку ниже для БЕСПЛАТНОЙ оценки фонда —

Опасность трещин в стенах

Трещины в стенах некрасивы, но обычно не о чем беспокоиться. В случае с кирпичами большинство трещин просто указывает на усадку используемых материалов, особенно при высыхании раствора.Трещины в стене фундамента обычно появляются через несколько лет после постройки дома. Однако некоторые типы трещин могут указывать на проблемы, которые могут привести к полному или частичному обрушению стены, если их не предотвратить. Кроме того, чем более очевидна трещина, тем она, вероятно, более опасна.

Когда следует беспокоиться о трещинах

Серьезность трещин можно определить по их направлению, расположению и протяженности. Это также может указывать на другие более серьезные проблемы, которые сопровождают трещины в стенах.

Трещины в потолке или в той его части, где потолок соприкасается со стенами, вызывают серьезную озабоченность, так как могут указывать на обрушение в будущем. Если в стенах лопаются гвозди или появляются шурупы, это также признак того, что стены нуждаются в ремонте.

Фундаментная стена неровного уровня должна вызывать тревогу. Его можно определить, если пол неровный.

Если окна и двери не закрываются или не открываются должным образом, и вы видите трещины, образующиеся в углах, это может указывать на серьезную структурную проблему, особенно если вы проверили другие неопасные причины, такие как лакокрасочное покрытие, и это не проблема.Широкие зазоры над дверями или широкие угловые щели над дверными проемами являются результатом неправильного заделывания швов и других конструкционных материалов.

Когда трещины сопровождаются скручиванием, наклоном или изгибом, это необходимо лечить немедленно, потому что это может привести к неминуемому обрушению, что представляет большой риск для безопасности вашего домочадца.

Причины трещин

Выявление причины или причин трещин в стенах должно быть выполнено, чтобы помочь сделать оценку относительно решения и необходимого ремонта.Помимо естественных причин, таких как землетрясения, обычными причинами трещин в стенах являются:

1. Отстой

Оседание происходит, когда из-за неустойчивой почвы дом над ним проседает, и это движение вниз вызывает трещины в стенах. Незначительное оседание является нормальным явлением и часто вызывает узкие вертикальные трещины в стенах, но если движение вниз является значительным, это может привести к структурным дефектам под стенами. Также это может произойти, когда вы пытаетесь использовать ударную дрель, чтобы просто сделать новое отверстие.

2. Изменение климата

При повышении температуры конструкционные материалы расширяются; а при понижении температуры они сжимаются. Из-за этих подвижек на стенах могут начать образовываться небольшие трещины. Обычно в этом нет ничего страшного, но резкие изменения климата, особенно вызванные засухой и наводнениями, могут вызвать большие трещины, которые потребуют ремонта.

3. Активные грунты

Если ваш дом построен на реактивной почве, это может способствовать образованию трещин в стене.Реактивные почвы резко расширяются во влажном состоянии и сжимаются при высыхании. Одним из примеров является глинистая почва, которая подвергается заметному сжатию и расширению. Эти виды грунта могут оказывать боковое давление на стены, вызывая трещины.

4. Плохая конструкция

Трещины на стенах также могут появиться, если ваше имущество или его часть (например, пристройка) были плохо построены. Если ваш подрядчик или строитель использовал некачественные или некачественные строительные материалы или недостаточно продуманную конструкцию фундамента, это может способствовать образованию трещин в стене.

5. Деревья рядом с вашим домом

Когда ваши стены построены в непосредственной близости от большого дерева, они могут треснуть в течение некоторого времени из-за агрессивных корней дерева. Помимо своих растущих корней, деревья также поглощают воду из почвы и влияют на ее влажность, способствуя образованию трещин.

6. Повреждение водой

Вода является основной причиной большинства фундаментальных проблем. Когда он просачивается в ваш дом, это может привести к ослаблению, вздутию или гниению конструкционных материалов.Ущерб от наводнения, забитые водосточные желоба, протекающие или заблокированные трубы — вот некоторые распространенные причины трещин в стенах от повреждения водой.

8. Слишком большой вес

Иногда трещины образуются по более очевидной причине – слишком большой вес. Подвешивание тяжелых предметов к стенам может вызвать напряжение, что приведет к их растрескиванию.

Типы трещин

На ранних стадиях трудно заметить растрескивание или изгиб стен фундамента, поскольку разница во внешнем виде может быть минимальной.Вот типы трещин, которые обычно можно увидеть на стенах:

8. Вертикальные трещины

Вертикальные трещины обычно появляются из-за незначительной осадки или нормальной усадки. Но если трещины расширяются до 3 мм и более, это может быть серьезным признаком проблемы, вызванной серьезной проблемой осадки, которая требует инженерного осмотра. Если трещины имеют более широкий зазор в верхней части, это, скорее всего, означает, что фундамент с этой стороны дома опускается, или центр фундамента по какой-то причине поднимается.Если трещины больше внизу, это свидетельствует об обратном – то есть опускается другая сторона фундамента или проседает средняя часть фундамента.

9. Горизонтальные трещины

Горизонтальные трещины представляют большую проблему, так как они означают, что стена начинает разрушаться. Это может быть вызвано плохой почвой под фундаментом, повреждением водой и забитыми желобами. Сортировка почвы в сочетании с плохим дренажем вокруг фундамента может привести к насыщению стен водой.Это повысит гидростатическое давление, а в сочетании с силой веса грунта может привести к обрушению фундамента, что приведет к трещине, сдвигу или искривлению. Когда горизонтальная трещина сопровождается прогибом или наклоном стены, то она находится в очень серьезном повреждении.

10. Зигзагообразные трещины

Обычно используется для кирпичных стен. Зигзагообразные или ступенчатые трещины, идущие по линии раствора в кирпичных стенах, могут указывать на структурный дефект.Также это может указывать на какое-то оседание, происходящее под домом. Эта проблема гораздо более серьезна, если пространство в растворе между кирпичами огромно или превышает ½ дюйма, что требует немедленного вмешательства.

Что делать с трещинами

Если вы заметили трещины на стене, часто измеряйте их и контролируйте. Лучше всего получить профессиональное заключение о трещинах, как только вы их заметите. Свяжитесь со своим подрядчиком, инженером-строителем или инспектором по строительству, если заметите, что трещины становятся шириной ¼ дюйма или шире, или если трещины сопровождаются выпуклостью на стене.Трещины не должны образовываться, если ваш дом новый, но в этом случае вам следует проконсультироваться со своим строителем и выразить свои опасения по поводу конструкции. Не пытайтесь ремонтировать (если вы не строитель) или заделывать трещины шпаклевкой для стен и перекрашивать, потому что трещины могут появиться снова, если проблема связана с фундаментом.

Серьезные трещины должны быть оценены профессионалом и при необходимости должны быть подвергнуты некоторому структурному ремонту. Например, если трещины вызваны падением потолка и карнизов, профессиональный строитель или ремонтник может помочь вам поднять их.

Чтобы предотвратить потенциально опасные трещины, всегда стабилизируйте грунт, окружающий вашу собственность, чтобы должным образом поддерживать фундамент. Сажайте небольшие деревья или кустарники как минимум в паре метров от дома, а более крупные деревья сажайте на расстоянии 5-10 метров. Чтобы избежать трещин в кирпичных стенах и стенах, облицованных кирпичом, разместите клумбу и посадите небольшие растения рядом с кирпичными стенами, чтобы растения получали достаточное количество воды для поддержания их здоровья, а также для поддержания влажности почвы вокруг стены в нужном количестве.

Насколько серьезна эта трещина в вашей стене?

Во время генеральной уборки, развешивания новых семейных фотографий или просто зонирования и сканирования комнаты случается: вы замечаете трещину в потолке или стене вашего дома.

Сразу начинаешь нервничать. Ваш дом разваливается? Вам нужно беспокоиться о том, что стены обрушатся? Что делать дальше? Мы собрали несколько вопросов, которые вы можете задать себе, чтобы понять, является ли ваша трещина насущной проблемой или действительно не имеет большого значения.

Где трещина?

Трещины по краям ваших стен и потолка часто являются нормальной частью вашего дома, со временем оседая на его фундаменте. Если трещины, которые вы обнаружите в этих областях, небольшие или немного напоминают паутину, они, вероятно, не вызывают беспокойства.

Однако трещины в середине комнаты могут быть признаком более серьезной проблемы. Вы захотите, чтобы их посмотрел профессионал, просто чтобы быть в безопасности.

В каком направлении идет трещина?

Вертикальные трещины обычно менее серьезны, чем их горизонтальные аналоги, потому что они проходят в том же направлении, что и гипсокартон вашего дома.Они часто образуются по мере того, как ваш дом оседает, и если они не начинаются на потолке и не продолжаются вниз по стене по прямой линии, вам не о чем беспокоиться.

Однако

Горизонтальные трещины или трещины, идущие под неровными углами, могут быть признаком чего-то более серьезного, например, фактического смещения фундамента вашего дома или даже незамеченного повреждения водой. Как правило, любая трещина, идущая под углом 45 градусов или меньше, должна быть проверена профессионалом.

Насколько велика трещина?

Этот вопрос довольно прост.Маленькие, тонкие трещины — это одна из двух вещей: либо это не имеет большого значения, либо самое начало более крупной проблемы, за которой вы можете следить. В любом случае, паниковать не нужно!

С другой стороны, большие трещины — это то, что вы должны оценить сразу. Любое отверстие толще шестнадцатой дюйма является потенциальной причиной для беспокойства, особенно если вы чувствуете, что оно появилось из ниоткуда.

Вы видите какие-нибудь «гвозди» возле трещины?

«Всплеск гвоздей» происходит, когда гвозди или шурупы отрываются от деревянных стоек в стене и торчат на поверхности.Если вы заметили, что какие-либо гвозди изменили свой внешний вид, не ждите, чтобы все проверить — выскакивание гвоздей связано с серьезными трещинами и движением гипсокартона, что может указывать на структурные проблемы.

У вас изогнутый потолок?

Если вы заметили какую-либо трещину рядом с «провалом» на потолке — даже если она совсем небольшая — пришло время вызвать профессионала. Это явный признак структурного повреждения, и чем раньше вы позаботитесь об этом, тем быстрее и дешевле это будет.

В конце концов, эти вопросы полезны для оценки того, что происходит в вашем доме, но если вы не уверены в наличии каких-либо трещин, ударов или других дефектов, которые вы заметили на стенах или потолке, вам следует проверить их профессионально. вне. Мы здесь, чтобы помочь вам ответить на любые вопросы о том, какой тип ущерба покрывает ваш страховой полис домовладельцев. Не стесняйтесь, напишите нам!

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.