Тамбур в квартире: Что такое квартирный тамбур, для чего он нужен?

Содержание

Тамбур в Интерьере Дома: 135+(Фото) Лучших Примеров Оформления

11897 Просмотры 0

Входная зона во многих домах обустроена тамбуром. Своего рода, буферная зона зимой преграждает путь студеному потоку воздуха, а летом оставляет за порогом зной. В многоквартирных домах тамбур представляет не меньшую ценность. Он добавляет несколько квадратных метров приватной территории, отгороженной входной дверью. Благодаря этому запахи из общего коридора, зачастую, и табачный дым курящих на лестничной клетке, остаются за пределами квартиры. Тамбур – полезная часть жилья. С этим трудно спорить. Нужен ли тамбур в доме или квартире? Какая роль холодного тамбура и как его правильно обустроить? Более детально далее в статье.

Читайте также: Диваны в интерьере гостиной дома и квартиры | ТОП-10 трендов + 200 ФОТО: Самые стильные дизайнерские решения

Тамбур в частном доме

Входную дверь должна быть закрыта от прямого взаимодействия с внешней средой. Она открывает путь всем ветрам – и знойному, и морозному. За считанные секунды владельцы могут прочувствовать все неудобства, связанные с отсутствием преграды между внутренним пространством с установившимся микроклиматом и улицей с переменчивой погодой.

Тамбур — полезная часть жилья

В частном доме тамбур выполняет несколько функций:

  • Предотвращает попадание холодного ветра в дом. Если в зоне входа нет коридора, который бы «гасил» поток низких температур, он проникнет далеко в дом. На входе произойдет замещение теплого воздуха холодным. Такой эффект кратковременный, но его ощущают все, кто находится в зоне видимости двери.
  • Санитарно-гигиенический аспект. В сухую погоду мы заносим в дом пыль, песок и все, что смогло задержаться в протекторах или неровностях подошв. В межсезонье на обуви может вноситься в дом уже какое-то количество грязи. Намокшая одежда увеличит коэффициент влажности в помещении, что в сезон простудных заболеваний не желательный момент. Обустроив тамбур в виде прихожей, можно все это оставить за дверью сушиться и греться, не внося в дом нежелательных изменений.

Предотвращает попадание холодного воздуха в дом

  • Декоративная. В частном доме пристройку можно сделать любой площади. Все зависит от планов владельцев. Для маленькой прихожей достаточно 3 – 4 м2, но, если возникла идея совмещения с террасой, размеры конструкции не ограничены.

Тамбур в частном доме должен отапливаться. Температура может не быть комфортной для постоянного нахождения там человека, но достаточной для того, чтобы не было сырости и вещи сохранялись сухими, теплыми.

Вся пыль и грязь остается в тамбуре

Идеальный вариант – пол с подогревом. Покрытие – керамическая плитка для пола, которая имеет шероховатую поверхность. На ней невозможно поскользнуться, заходя с улицы в мокрой обуви. Плитка легко моется и устойчива к истиранию поверхности. С теплым полом есть дополнительный приятный бонус: придя домой, разувшись, мы становимся ногами на пол приятной температуры или обуваем подогретые тапки

. Мокрая обувь, оставленная на нем, естественным образом просушится. А влажная поверхность пола быстро высохнет, не оставляя следов и разводов.

Поверхность пола быстро высыхает

Если в доме есть камин, на теплом полу можно немного подсушить и прогреть дрова.

Радиаторы нагревают помещение до заданной температуры, но для обуви придется покупать специальные сушилки, а лужицы собирать тряпкой.

Отдельных нормативов по проектированию тамбуров нет

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Современный дизайн прихожей в квартире/доме (+200 фото): последние новинки 2017 года

Прихожая

Поскольку тамбур чаще всего является пристройкой к дому, задуманной по проекту или сделанной уже после переезда, у него должна быть автономная система освещения.

Своеобразная визитная карточка дома

Можно использовать один из предложенных вариантов:

  • Естественное. Достаточно небольшого окошка, чтобы дневной свет проникал в помещение. Этого вполне достаточно, чтобы снять обувь, верхнюю одежду и открыть дверь в дом.
  • Электричество. Сделать проводку не сложно. Расположить выключатели на доступной высоте детям и удобной для взрослых.
  • Электрический свет с датчиком движения. В темное время суток в момент открытия двери и входа в помещение, датчик реагирует и включает свет. Таймер через заданное время выключит свет.

Важную роль играет место для хранения вещей

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Современные идеи дизайна для прихожей (+200 Фото) – Шагаем в ногу с 2017 годом

Входная дверь

Входная дверь заслуживает отдельного внимания. Именно от места ее расположения зависит, насколько эффективно зона входа будет преграждать путь холоду.

При строительстве тамбура в частном доме наружная входная дверь и внутренняя не должны находиться на одной оси (одна прямо напротив другой). Они должны быть либо смещены, либо располагаться относительно друг друга под углом. Это наиболее предпочтительный вариант.

Именно от двери зависит эффект зоны входа

Морозный воздух порывом из двери попадает в тамбур, в стену. Если в это же время откроется дверь в дом, незначительная часть холода проникнет, но рассеется у входа, не оказывая влияния на температуру в помещении. при прямом расположении дверей поток воздуха беспрепятственно проникает в дом и существование тамбура теряет смысл.

Тамбур-прихожая станет более уютной, если в ее интерьере будет кресло и столик

В маленьком тамбуре можно сделать прихожую. Для этого нужно постелить коврик у двери, установить шкафчики для обуви и верхней одежды или полки и вешалки. Просто и удобно.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Элегантная прихожая в доме (180+ Фото): Самые модные и доступные интерьеры

Читайте также: Как интересно, стильно и оригинально украсить комнату на Новый 2020 год Крысы своими руками (230+Фото): Невероятно красивые интерьерные штучки в каждый дом

Как сделать в многоквартирном доме?

Обустройство тамбура в многоквартирном доме связано с некоторыми трудностями:

  • Должно быть достаточно места, чтобы отделить перегородкой с дверью часть площади общего пользования.
  • На отделяемой площади не должно быть коммуникаций общего пользования – электрических щитков, пожарных кранов с рукавами. Также нельзя перекрывать выходы на общие балконы и на лестничную клетку, если она в доме в отдельном блоке.
  • Согласие соседей. Они могут быть против и тогда мечта о буферной зоне между подъездом и квартирой можно забыть.

Двери из дома в тамбур и из тамбура на улицу должны открываться наружу

Этажная планировка современных многоквартирных домов устроена по секторному типу. В каждом от 2 до 4 квартир. Лестница обычно выведена отдельно. Часто при таком расположении квартир тамбуром возможно отделить от общего коридора не одну, а несколько квартир. При доброжелательных отношениях между соседями даже при таком варианте можно устроить вполне комфортно, вынеся из квартиры вешалку для верхней одежды и полку для обуви. Также при наличии дополнительного места можно устроить кладовку или место для хранения велосипеда.

Внутреннее обустройство тамбура зависит от его второстепенного предназначения

В случае, когда нельзя из тамбура сделать прихожую, дополнительная дверь не только перекроет доступ запахам, но и будет дополнительной преградой для злоумышленников.

Определившись с границами, необходимо подобрать строительный материал. Оптимальный вариант – газобетон. Легкий материал не создает большую нагрузку на перекрытие. Он легко пилится даже обычной ножовкой для дерева. Укладывается на специальный клей, который быстро схватывается. Дверь в тамбур должна быть такой же надежной, как и в квартиру.

Дизайн помещения может быть совершенно любым, главное, чтобы материалы были качественными

Освещение будет искусственным и, вероятнее всего, его придется проводить из квартиры. Наиболее удобный вариант включения – с датчиком движения.

Строительство тамбура в многоквартирном доме должно быть согласовано с соседями, если квартира не находится в отдельном крыле и дополнительные изменения в планировку могут быть неудобными для них.

Главное,чтобы в тамбуре не было темно

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Как обустроить маленькую Прихожую в квартире мебелью? Красивые современные Интерьеры (205+ Фото)

Читайте также: Поделки на Новый год 2020 своими руками (120+ Фото) – Удивляем близких своей фантазией (+Отзывы)

Тамбур в деревянном доме

Неуместны пластиковые пристройки и сооружения из профнастила. Пристройка для деревянного дома может быть выполнена из дерева или стекла, заключенного в деревянный каркас.

При этом, обставить тамбур стоит максимально уютно, ведь именно в это пространство вы попадаете сразу с порога

Для дома с гладкими деревянными стенами строить из:

Всегда уместный, и подходит ко многим стилям

Совет

Тамбур из стекла выполняет преимущественно декоративно-защитную функцию. Стекло практически не меняет внешний вид дома, не портит стиль.

Не загромождайте комнату, ведь с нее начинается ваш уют

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Варианты интерьера в Прихожей: 225+ Фото Оформлений (камень/ламинат/плитка/фреска). Какой цвет стен лучше?

Читайте также: Поделки из еловых шишек (больших, крашенных) на Новый год (175+ Фото) Красивые игрушки к празднику!

Можно ли установить пластиковый вариант?

Конструкция пластикового тамбура – одна из самых простых.

Конструкция из пластика самая простая

Наиболее часто строят один из двух вариантов:

  • Из пластиковых рам со стеклопакетами. Как правило, это теплые помещения с обогревом пола или радиатором.
  • Каркас, обшитый сайдингом. Может быть утепленным или холодным.

Часто каркас обшивают сайдингом

Пластиковый тамбур выглядит вполне эстетично, служит долго. В уходе прост. Утепленные сайдинговые конструкции успешно конкурируют с основательными кирпичными постройками. Преимуществом также является легкая сборка. При необходимости конструкция легко демонтируется.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Современный дизайн Прихожей в квартире и в частном доме своими руками. 175+ Фото Идей с окном, лестницей и прочими Вариантами оформления

Зачем нужен холодный тамбур?

Не всегда можно в тамбуре сделать отопление, провести свет. Тамбур защищает дом от попадания холодного воздуха. Редко, кто открывает одновременно и наружную, и внутреннюю двери. Нескольких минут или даже секунд достаточно, чтобы ворвавшийся поток рассеялся и открытие двери непосредственно в дом осталось незамеченным.

Не каждый тамбур можно сделать теплым

Для сохранения постоянного микроклимата он также важен, как и теплый.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР: Лучшие Идеи для маленьких, узких, тесных, угловых коридоров и способы их превращения в удобную Прихожую (200+ Фото)

Читайте также: Снежинки из бумаги своими руками — Простые и объемные. 75+ Фото с Пошаговой инструкцией. Украшаем дом к празднику (+Отзывы)

Отделка

Все зависит от применения. Если это прихожая со светом и теплом, с необходимой мебелью, дизайн должен быть в одном стиле с домом. Стены могут быть оштукатуренными, окрашенными, оклеенными обоями. Выбирать следует, исходя из личных предпочтений. На пол целесообразно положить плитку, поскольку она функциональна и износостойка. Линолеум и дощатый пол – тоже приемлемые варианты, но более требовательные к уходу.

Отделка может быть самой разнообразной

В холодном тамбуре пол может быть плиточным, бетонным, деревянным – любым, выдерживающим низкую температуру и влажность. Стены лучше покрасить или оштукатурить. Следует учитывать, что зимой и осенью здесь может быть очень сыро. Возможно появление грибка или плесени. Следует своевременно обрабатывать специальными растворами.

ВИДЕО: Шикарная подборка идей для интерьера с тамбуром
Читайте также: Подарок своими руками? Какой Легко и Быстро можно сделать? 12 прекрасных Вариантов на все случаи жизни

Вывод

Тамбур – важная часть в жилом доме или квартире. Он защищает от ветра и жары. Разуваясь, мы оставляем в тамбуре пыль и грязь, сохраняя в доме чистоту. Посвятите время своему интерьеру и сделайте его еще лучше и уютней.

Читайте также: Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 135 фотографий)

7.7 Total Score

Многие так и не могут ответить на вопрос нужен ли тамбур в частном доме. Это действительно своеобразная визитная карточка любого дома, которая стает некой преградой для холода. Главное грамотно его обыграть в интерьере дома. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Практичность

8

Плюсы

  • Буферная зона между улицей и домом.
  • Прихожая, в которой оставляют уличную обувь и верхнюю одежду.
  • Многофункциональность. Из него можно сделать крытую террасу, гардеробную, зимнюю оранжерею.

Минусы

  • Может захламляться. В него выносят вещи на хранения, которые со временем накапливаются и могут создавать препятствия на пути к выходу.
  • Попасть быстро в квартиру или в дом не получится, поскольку придется открывать две двери.
  • Требуется делать в нем ремонт, как и во всем доме.
Добавить свой отзыв

Присоединение тамбура к квартире

Большинство многоквартирных домов различных серий в Москве устроены таким образом, что несколько соседних квартир объединяет тамбур, который может быть, как небольшой площади, так и продолговатый в виде целого коридора.

Такая конфигурация весьма удобна, к тому же является дополнительной гарантией безопасности, так как, никто кроме проживающих в квартирах, объединенных тамбуром, не сможет попасть внутрь. Многие собственники квартир не осведомлены о том, что данная площадь является общей, а точнее общедомовой, и право распоряжаться этой площадью имеют все проживающие в равной мере.

И все бы ничего, но когда один из собственников квартиры, которая расположена в тамбуре, начинает без ведома остальных соседей предъявлять права или самовольно пытается присоединить часть площади тамбура к своей квартире, начинаются проблемы и недопонимания.

Присоединение площади тамбура в рамках объединения квартир

Рассмотрим ситуацию, которая наиболее часто встречается на практике: две смежные квартиры находятся в собственности одного владельца, он решает их объединить, а так как двери в тамбур расположены рядом, собственник решает присвоить и часть тамбура в рамках реализации задуманного объединения квартир.

Сразу стоит отметить, что самовольное присоединение даже незначительной площади тамбура, является незаконным. Давайте наглядно рассмотрим пример подобной ситуации.

На плане помечены площади двух квартир (1) и (2), которые собственник захотел объединить. При этом, небольшая часть тамбура (3) расположена между квартирами, что по сути объясняет незаконное посягательство владельца присоединить ее к квартире. Один дверной проем, который служил отдельным входом в квартиру (1) демонтируется, а новая перегородка устанавливается обрезая часть площади тамбура.

Теоретически данная перепланировка может быть согласована, но при этом необходимо провести огромную работу, чтобы это реализовать.

Детали согласования присоединения тамбура к квартире

Если собственник решил присоединить тамбур к квартире в рамках действующего законодательства, ему необходимо обратиться в жилищную инспекцию, однако, комиссия не имеет права одобрить проведение данных работ без письменного согласия 2/3 (оформляется в аренду) либо всех (оформляется в собственность) собственников помещений в доме.

На этом этапе у владельца могут возникнуть трудности, так как часто не только сложно получить необходимый кворум собственников, а даже найти их, некоторые возможно появляются крайне редко или в квартирах проживают квартиросъемщики, а кто-то может быть категорически против данного мероприятия. Все эти нюансы очень замедляют процесс согласования, а могут и вообще приостановить его на неопределенный срок.

Получение согласия всех собственников требуется только в случае выкупа заявленной площади тамбура из общедомовой площади. В случае аренды части тамбура, требуется согласие лишь 73% жильцов, что также бывает крайне затруднительно.

Как ни странно, но на этом, трудности собственника не заканчиваются, даже если ему удалось получить согласие от всех жильцов, жилищная инспекция в праве наложить вето на реализацию данного проекта по иным причинам: если в данной части тамбура расположены электрические счетчики, щитки, пожарный гидрант или проходят общедомовые коммуникационные системы к которым необходим доступ. И до переноса данных коммуникаций разрешение выдано не будет.

За исключением сбора подписей (письменного согласия) жильцов, процедура согласования присоединения тамбура к квартире практически ничем не отличается от проведения перепланировки внутри квартиры.

Наша компания имеет многолетний опыт разработки проектов и согласования перепланировок. За дополнительной информацией обращайтесь по контактным телефонам, наши консультанты ответят на все Ваши вопросы.

Законна ли установка тамбурной двери?

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Городец

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Ленинградская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Присоединение тамбура к квартире. Полная инструкция!

Многоквартирные дома чаще всего устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, в простонародии называемое тамбуром.

В тамбур, как правило, ведёт общая дверь. Проблемы между соседями возникают в том случае, если один из собственников выражает желание присвоить себе часть общей площади.

Владелец квартиры, не будучи осведомленным в вопросах, которые касаются жилищного законодательства, считает, что имеет полное право претендовать на площадь тамбура и даже соединить его с квартирой, путем перепланировки. В данном случае все посягательства собственника квартиры не имеет юридического обоснования, соответственно самостоятельное присоединение тамбура к квартире является незаконной процедурой.

Пример присоединения тамбура:

Данный пример демонстрирует присоединение тамбура при объединении двух квартир (3-х комнатной и 1-комнатной) в панельном доме серии П-44. Для создания единого входа часть тамбура, которую мы видим на рисунке (1), была присоединена к площади квартиры в результате проведенных монтажно-демонтажных работ (2). 

В каких ситуациях присоединение не является возможным

Перепланировка площадей, которые являются общедомовой собственностью, в том числе и тамбуров, запрещена, в случае расположения внутри тамбура электросиловых щитков, счетчиков, общедомовых коммуникаций и прочего оборудования.

Ограничение доступа к этому оборудованию создает ряд неудобств как жильцам, так и обслуживающим сотрудникам, а также может быть причиной аварийной ситуации. Жилищная инспекция не будет рассматривать подобные обращение, владелец квартиры гарантировано получит отказ.

Трудности согласования перепланировки

Как уже было озвучено, законодательно присоединение тамбура к квартире запрещено. Однако, в случае, если всё оборудование вынесено за площадь тамбура, шанс приобретения в собственность или аренды данной площади имеется.  Единственный способ осуществить задуманное, пройти длительный бюрократический процесс согласования переустройства в Мосжилинспекции.

Обратиться в жилищную инспекцию можно только после того, как собственник квартир предоставит согласие (в письменной форме) всех проживающих в этом подъезде совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы по адресу данного дома. Согласие жильцов должно быть заверено в ТСЖ, только после этого жилищная инспекция примет его на рассмотрение.

Если хотя бы один проживающий в подъезде откажется подписывать данное соглашение, решение жилищной инспекции будет отрицательным. Как бы странно это не звучало, но чем меньше жильцов в вашем подъезде, тем выше шансы реализовать перепланировку по присоединению тамбура к квартире.

Для приобретения в собственность площади тамбура требуется получение всех подписей совершеннолетних жильцов подъезда, в ситуации аренды данной площади, такой абсолютный показатель не требуется. Согласно жилищному кодексу, тамбур является общедомовой территорией, для сдачи его в аренду требуется согласие 73% жильцов.

И даже если все проживающие не против данной перепланировки, Мосжилинспекция имеет право без объяснений причин отказать в согласовании перепланировки владельцу квартиры. А в случае, если перепланировка уже сделана, и кто-то из соседей подал жалобу, инициатор присоединения тамбура обязан выплатить штраф и вернуть всё в первоначальный вид, все расходы также ложатся на собственника квартиры.

Этапы согласования переустройства

Процесс согласования перепланировки по присоединению тамбура длительный в силу множества нюансов, которые следует учитывать. Последовательный план проведения согласования переустройства выглядит примерно так:

●  инженерный анализ несущих конструкций, получение технического заключения

●  разработка проекта переустройства тамбура

●  проведение заседания собственников дома с обязательным юридическим сопровождением заседания, оформление протоколов

●  сбор пакета документов для БТИ, а также для обновления кадастрового паспорта

●  согласование перепланировки в Мосжилинспекции и получение распоряжения

●  акт о завершенном переустройстве, на основании которого вносятся изменения в план (поэтажный) БТИ.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Как оформить тамбур в новостройке в собственность?

Что такое тамбур?

Зачастую, конструкция многоквартирных домов устроена так, что несколько смежных квартир объединяет небольшое подсобное помещение, именуемое «тамбуром». Здесь хранят коньки, лыжи, велосипеды, мешки с картошкой и многое другое. Как правило, новоселы сразу стараются отделить свои квартиры и сделать часть лестничной площадки недоступной для посторонних.

Однако, случается и так, что владельцы квартир выражают желание оформить в собственность такое помещение или присоединить его часть к своему жилью.

Можно ли оформить тамбур в собственность?

Как отмечают в Управлении Росреестра по Нижегородской области, оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, невозможно.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Как определить свою долю в тамбуре?

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме владельца помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

— Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, — рассказала руководитель Управления Росреестра по Нижегородской Наталья Корионова.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование (но не в собственность) иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как обустроить тамбур, чтобы не раздражать соседей и управляющую компанию | Mebel.ru

Несколько лет назад автор покупал квартиру. В перечень того, что имело значение при выборе, входили состояние квартиры, расположение дома, наличие балкона и так далее. Дополнительным бонусом считалось наличие тамбура между дверью квартиры и лестничной клеткой. В итоге купили, что купили, но тамбур, правда, крошечный, на две квартиры, всё-таки есть. И теперь там благополучно живут мешки с кормом и кошачьим наполнителем.

Понятно и просто, когда такой тамбур делают в частном доме. В многоквартирном доме можно столкнуться с некоторыми организационными сложностями. Тамбур отделяет не ваше личное пространство, а часть общедомовой собственности.

Во-первых, у вас в принципе должно быть для него место. Если дверь квартиры выходит напрямую на лестничную клетку, перегородку с дверью может просто-напросто некуда ставить.

Во-вторых, на отделяемой площади не должно быть электрических щитков, пожарных кранов и тому подобных вещей. Мы знаем, что большинство людей в погоне за лишними метрами пренебрегают этим правилом, но это не совсем правильно.

Вообще-то так нельзя!

Вообще-то так нельзя!

В подобных случаях управляющая компания вправе потребовать ключи или вообще снять двери.

Пример предупреждения и того, как управляющая компания задолбалась

Пример предупреждения и того, как управляющая компания задолбалась

Поэтому лучше иметь это ввиду. И уж точно не захламлять тамбур всем, что на дачу не увезли, и загромождать пожарные выходы.

Всё равно многовато!

Всё равно многовато!

А тут ничего так, но представьте запах от мокрой обуви!

А тут ничего так, но представьте запах от мокрой обуви!

Во-третьих, ни в коем случае нельзя перекрывать выходы на пожарную лестницу и общие балконы.

И последнее по счету, но не по важности. Соседи. Если вы оставляете друг другу ключи на время отпуска для полива цветов и кормления котиков, вряд ли они будут против отделения тамбура. Но все-таки их согласие получить необходимо.

Если все требования соблюдены, то тогда вы ограничены только размерами и конфигурацией вашего тамбура и бюджетом. Кстати, если соседи не только согласны, но и готовы вложиться, то вариантов обустройства становится ещё больше.

Вот пример косметического ремонта тамбура от Елены Лопатиной.

Было:

Стало:

Например, в доме тётки автора ограничились установкой тамбурной железной двери с хорошим замком между межквартирным и лифтовым холлом.

Ключи были розданы жильцам каждой квартиры и ещё один экземпляр ушёл в управляющую компанию. В самом тамбуре оставили ремонт от застройщика.

Там нашлось место и для пары шкафов, и для велосипедов с колясками. И было принято общее решение о том, что обувь и верхняя одежда не покидают квартир. Вентиляция в тамбуре, все-таки, не фонтан, а кому охота, вернувшись домой с порога окунаться в вонь старых или высыхающих ботинок?

Если тамбур маленький, всего на две квартиры, а хочется прилично и красиво, лучше обойтись ремонтом в стиле минимализма. И отдавать предпочтение светлым тонам. Естественного освещения, как и вентиляции, в тамбурах, как правило, нет.

Материал и дизайн ― на ваш вкус и кошелёк.

А у вас есть тамбур? Делали ли вы там ремонт? Какой? Делитесь своим мнением и примерами в комментариях.

Больше материалов о красивых интерьерах и современной мебели вы найдёте здесь.

Тамбур — все за и против. Что безопаснее

Продолжаем.
Какой же еще элемент безопасности должен присутствовать во входной двери?
Конечно же, замок.
А каким обычно бывает замок, используемый для общей тамбурной двери?
Разумеется, дешевым.
Почему? Общее – значит ничьё. Очень тяжело убедить себя, а ещё тяжелее убедить соседей в необходимости потратить значительную сумму на более-менее качественный и взломостойкий замок, обеспечивающий хотя бы 10 минут взломостойкости. Оно же будет общим. И в дискуссии соседей звучит:
— вам надо – вы и ставьте,
— ой ключи дорогие,
— а вдруг его кто-то сломает,
— а вдруг кто-то потеряет ключ,
— а вдруг вообще не будут закрывать,
— я денег не дам, дорого,
— вы сами купите, какой считаете нужным, а потом как-нибудь разберёмся…
Ну и хит всех договорняков между соседюшками – а ключики вы мне на всю семью сделаете?

Итого – в тамбурной двери в 99,99 процентов случаев будет стоять самый простой и самый дешевый замок.
Бывают ли надежными дешевые замки? Разумеется, да.
Бывают ли взломостойкими дешёвые замки? Разумеется, нет.
Да и, откровенно говоря — как показывает практика, замок в новой тамбурной двери — это вообще не повод для раздумий и переживаний. Есть какой-то — вот и отлично. Продавцы же сказали, что хороший.

И вот тут-то начинается самое интересное. Так сказать, в совокупности.
Что мы имеем?
Входную дверь — как правило, с посредственной взломостойкостью.
Один дверной замок (очень редко — два) — недорогой и довольно простой.
Ещё реже – электронную поделку на брелоках от домофона с почти нулевой криптозащитой.

Что может произойти дальше?
В удобное время нехорошие люди при помощи весьма несложных инструментов без каких-либо следов и повреждений вскрывают общий механический замок, или же с помощью брелока-вездехода (привет, интернет) просто открывают несложную электромеханику.
После чего аккуратно закрывают за собой общую тамбурную дверь и…
Все входные двери в квартиры внутри тамбура в их полном распоряжении. И, находясь за закрытой дверью, залепив глазок соседям, тюкнув чем-то тяжёлым по камере видеонаблюдения, можно, не сильно опасаясь, поработать отмычками, воспользоваться ломом или фомкой, вдумчиво поработать с электроникой и так далее. А если повезет, то зайти не в одну квартиру, а сразу в несколько. Удобно, знаете ли.

В общем, подведя итог по тамбурной двери, – если ваша тамбурная дверь именно такая, как описано выше, – задумайтесь, потому что, как говорят в Одессе, – оно вам надо?
Тамбурная дверь – провокатор для воров.

Госплан

планирует создать индивидуальный вестибюль в центре этой квартиры в камольи.

Студия в генуе, госплан завершила минимальный, но очаровательный ремонт квартир в живописном городке Камольи на итальянской Ривьере. в проекте использованы элементы региональной архитектуры, включающие большую прихожую или вестибюль. Расположенное в центре дома и без окон, это пространство служит ядром квартиры и ведет к другим комнатам.

Вид на вестибюль со стороны входной двери — эта комната является ядром дома, центром, соединяющим все остальные комнаты

Все изображения сделаны Анной Позитано

Недавнее вмешательство Госплана на простой, но эффективный план этажа. парадная функция вестибюля еще больше подчеркивается изготовленной на заказ системой мебели, которая покрывает комнату. Симметричный дизайн мебели представляет собой простую геометрию, которая сочетается с гипсовыми орнаментами на потолке и цветочной тематикой пола из терраццо.

раздвижная стена, разделяющая вестибюль и студию

при входе в вестибюль с лестницы многоквартирного дома жители могут увидеть пять розовых дверей, интегрированных в дизайн мебели, а напротив — раздвижная дверь открывает кабинет и пропускает внутрь естественный свет. через этот широкий проем вестибюль и студия могут слиться в уникальное пространство. кроме того, можно закрыть кабинет и превратить его в гостевую, прикрепив сделанный на заказ стол к ставням мебели и выдвинув кровать в стенной нише.

большой предмет мебели имеет ставни светло-серого цвета и двери светло-розового цвета

мебель в вестибюле, кабинете и кухне полностью сделана на заказ. большая и солнечная гостиная с видом на Средиземное море — результат слияния двух разных комнат. Поскольку в этих двух комнатах сохранились оригинальные потолки и полы из терраццо, госплан создал уникальное пространство, которое до сих пор четко разделено на две зоны: гостиную и столовую.

кухня, вид из вестибюля

кухонный стол

деталь сундука

вид на сделанную на заказ кухню

студию книжный шкаф

9000 мебель на заказ, трансформирующаяся в кровать для гостей

деталь раздвижной стены

деталь потолка

столовая с видом на море

информация о проекте:

название проекта: вокруг вестибюля

расположение: камольи, италия

архитектор: госплан

фотография: анна позитано получила

05

наш проект

05

«Сделай сам» ‘особенность, где мы приветствуем нашу читатели должны представить свои работы для публикации.Смотрите больше проектов, представленных нашими читателями здесь.

отредактировал: lynne myers | designboom

9 полезных фактов о квартире Foyers

Главная | Блог | 9 полезных фактов о фойе квартиры

Время чтения: (Количество слов:)

Слово фойе описывает пространство, которое обычно соединяет вход с другими комнатами. Зона за входной дверью — это место, где гости останавливаются, чтобы поприветствовать их, войдя в вашу квартиру.Там может быть достаточно места, чтобы абитуриенты могли снять пальто и обувь, а также небольшой столик или крючок для почты и ключей.

Фойе носит несколько других названий в зависимости от региона, включая вестибюль, коридор, вестибюль и вестибюль.

Вот 9 полезных фактов о фойе апартаментов.

  1. Слово фойе происходит от латинского слова focarium.
  2. В фойе есть дополнительное место для хранения ключей, курток, обуви, шляп и солнцезащитных очков.
  3. Некоторые фойе напоминают маленькую комнату, а другие напоминают коридоры; в некоторых случаях их можно назвать скорее подъездами, чем фойе.
  4. Фойе ведет жителей и гостей в полуобщественные места вашего дома, где собираются гости и жители. Грамотно спроектированное фойе поможет отличить вход от остальной части многоквартирного дома. Иногда фойе побуждает посетителей снять там обувь и куртки перед входом в дом.
  5. Современное фойе квартиры более высококлассное, чем простой подъезд или утилитарный вестибюль. Некоторые из них могут иметь деревянные полы, а в остальной части квартиры — ковролин.
  6. Согласно общему правилу, размер фойе составляет от 2 до 4 процентов от общей площади вашего дома. Парадные входы в дом могут иметь размеры от 20 до 30 футов в обоих направлениях и быть такой же высоты, а фойе квартиры может быть около 5,5 футов.
  7. Некоторые полезные вещи, которые можно добавить в фойе квартиры, включают: настенные крючки, небольшой стул или скамейку, приветственное настенное покрытие, небольшой коврик, плавающую полку, торшер, маленький ночник или консольный столик.
  8. Фойе вашей квартиры кажется маленьким? Светлые стены и яркое освещение сделают ваш подъезд открытым и просторным.Хорошо освещенный подъезд будет казаться больше и более привлекательным.
  9. Если в вашей квартире нет фойе, не волнуйтесь, потому что вы можете использовать коврик и некоторые предметы мебели, чтобы еще больше отделить входное пространство от остальной части квартиры. Подумайте о том, чтобы превратить любой небольшой анклав возле входа в вашу квартиру в фойе, прикрепив ключ и крючок для куртки.

Мужчина демонстрирует себя женщинам в квартирах Аннандейла

Подозреваемый причастен к инцидентам облучения в Аннандейле.[FCPD]
Полиция округа Фэйрфакс ищет помощи в установлении личности человека, который, как считается, несет ответственность за многочисленные инциденты, связанные с разоблачением себя в жилом комплексе Аннандейл.

Первый инцидент был зарегистрирован 17 мая, когда мужчина был замечен мастурбирующим в вестибюле многоквартирного дома в квартале 4400 Island Place в здании суда наследия.

Женщина увидела мужчину и быстро вошла в складское помещение, заперев за собой дверь. На камеру дверного звонка было видно, как мужчина смотрит в складское помещение через дыру в двери.Он покинул этот район до приезда полиции.

Детективы позже узнали, что ранее в тот же день женщина столкнулась с мужчиной в вестибюле многоквартирного дома в районе 7900 Дассетт-Корт. Женщина заперлась в кладовке после того, как мужчина отказался позволить ей покинуть здание. Она не пострадала.

Мужчина снова был замечен 18 мая на лестничной клетке в 7800 квартале Дассетт Корт. Мужчина бросился на женщину и схватил ее, прежде чем убежать.

1 июня в квартале 4400 Брайарвуд-Корт мужчина был замечен мастурбирующим позади здания, глядя в окно квартиры. Сосед вызвал полицию, но мужчина скрылся до приезда полиции.

Офицеры из полицейского округа Вест-Спрингфилд заполнили территорию, пытаясь определить человека, ответственного за эти инциденты.

Подозреваемый был описан как чернокожий мужчина в возрасте от подросткового возраста до 20 лет. Он примерно 6 футов роста и стройного телосложения.В каждом случае он был одет в синие пижамные штаны, как видно на фотографии.

Детективы просят любого, у кого есть информация об этом подозреваемом, звонить в Бюро по делам о тяжких преступлениях по телефону 703-246-7800, вариант 3. Советы также можно отправлять через службы расследование преступлений.

«Зачем мне коридор, когда у меня нет соседей?»

Остин Риган, Р.А.

Жилые дома, возведенные в последние годы, имеют две четкие тенденции.Застройщики либо улучшают недвижимость, используя столько крошечных квартир, сколько позволяет зонирование, либо создают большие и дорогие квартиры. Размер этих высококлассных единиц ограничен только площадью земли, на которой находится здание.

Правила раннего выхода

Как Кодекс 1938 года, так и Закон о многоквартирных домах четко указали, что в большинстве случаев зданиям нужны два выхода с каждого этажа, и что в каждом случае жильцам не нужно проходить через другие помещения жильцов, чтобы добраться до этих путей выхода. .Таким образом, введение расчетного коридора, в который выходит каждая квартира, никогда не считалось радикальной или спорной идеей.

В то время как кодекс 1968 года был в силе, также было широко признано, что этажи только с одной квартирой не требуют коридора или общего коридора. Другие разделы кодекса запрещали квартирам открываться на лестницы, поэтому было принято считать, что вестибюль размером всего 3 на 3 фута перед входной дверью создавал подходящее промежуточное пространство на этаже одноквартирного дома.Следовательно, во многих больших квартирах с плитами пола к лестнице можно подняться через пространство размером со стенной шкаф. Фактически, эти места часто служили отличным местом для хранения вещей. Используя ножничные лестницы, умные дизайнеры придумали способы планировки этажей с двумя или даже четырьмя квартирами, которые выходят на выходную лестницу через туалеты, э-э, вестибюли, избегая необходимости в коридоре, который занимал бы арендуемую или продаваемую площадь квадратных футов.

Промежуточные залы

Затем пришел код 2008 года.Под неблагоприятным заголовком «Доступ к выходу в помещениях R-2» была создана концепция «промежуточного общественного зала». В нем говорилось: «В зданиях группы размещения R-2, превышающих три этажа в высоту или занятых двумя или более жилищными единицами на любом этаже, дверь из жилой единицы должна открываться в промежуточный общественный зал. Такой общественный зал должен быть выполнен в виде коридора ».

На самом деле это не было новым требованием. Кодекс 1968 года также требовал промежуточного общественного зала. Однако формулировка была не такой ясной, и на нее редко ссылались как на обязательную.

Первоначально и проектное сообщество, и Департамент строительства (DOB) не обращали внимания на этот раздел, но, в конце концов, начались меры по обеспечению соблюдения. Кандидатам удалось получить одобрение старой системы вестибюлей путем принятия решения, но DOB вскоре перестал принимать это решение в качестве жизнеспособной альтернативы тому, что явно требовалось в кодексе: коридору с указанием рейтинга. Включение такого коридора, особенно в зданиях с относительно небольшими плитами пола, стало раздражающей необходимостью в дизайне квартиры во весь этаж, прерывая поток дизайна квартиры и съедая продаваемые квадратные метры.

Архитекторы и владельцы с готовностью согласились, что это требование должно быть ошибкой в ​​коде. Конечно, это был просто плохо сформулированный раздел, который привел к непредвиденным последствиям. Когда комитет по кодам собрался, чтобы начать рассмотрение того, что станет (текущей) версией строительных норм от 2014 года, мы, архитекторы, входившие в подкомитет по выходу, стремились исправить эту ошибку и создать логическое исключение для одной квартиры, которая охватывает целый этаж.

Вопрос безопасности жизни

Я уже писал раньше о том, что имею честь работать в подкомитете по выходу, одной из немногих, созванных DOB для проверки следующей версии строительных норм Нью-Йорка.Каждый комитет состоит в основном из архитекторов и инженеров, которые представляют как государственные учреждения, так и частный сектор. Также обычно присутствуют представители Управления пожарной охраны города Нью-Йорка (FDNY), Совета по недвижимости Нью-Йорка и других групп, заинтересованных в процессе строительства или эксплуатации зданий. Комитеты собираются регулярно в течение года или более, рассматривая каждую строку предложенного кодекса. Для утверждения любого раздела кода требуется единодушное согласие всех участников. Члены серьезно относятся к своей роли и по большей части оставляют эго и личные интересы за дверью.

Когда настал день рассмотреть возникшую проблему с общественными холлами, казалось, что профессионалы быстро придут к консенсусу и включат исключение для одной квартиры на целый этаж. Затем выступил представитель FDNY. Архитекторы и инженеры уделяют много времени проектированию, включая меры по предотвращению пожара в своих зданиях. Мало или совсем не тратится времени, пытаясь понять последствия конструкции здания в неблагоприятных обстоятельствах настоящего пожара.

У

FDNY были решительные возражения против исключения каких-либо исключений для промежуточного публичного зала.Очевидно, этот коридор был необходим для размещения пожарных и оборудования, необходимого для борьбы с пожаром, особенно в высотных зданиях. Пожарные обычно проводят свои операции на два этажа ниже уровня огня. В зоне подготовки необходим доступ к обеим лестницам, что позволяет напорным шлангам, а также персоналу проходить от одной лестницы к другой. Вестибюльного метода было недостаточно из-за размера и вышеупомянутой тенденции арендаторов использовать их в качестве туалетов.

A (Очень ограниченный) Компромисс

После долгих переговоров FDNY согласилась на некоторую гибкость проектирования зданий, которые не считались высотными, например, на использование определенных типов дверей.К двум лестницам все равно ведет коридор, но это может быть и внутри квартиры. Кроме того, к нему могут открываться спальни и другие комнаты, если в конструкции используются специальные двери с контролем дыма и сквозняков. См. Исключение 2 ниже.

§28.2-1014.4.1 Невысотные помещения группы R-2. В зданиях группы размещения R-2, не подпадающих под действие Раздела 28.2-403, дверь из жилого помещения должна открываться в промежуточный общественный зал. Такой общественный зал должен быть устроен как общественный коридор в соответствии со статьей 28.2-1018.

Исключения:

  1. Никакой промежуточный общественный зал не требуется для любого из следующего:

1.1. Здание, которое имеет высоту как три этажа, так и меньше и содержит две или меньше жилых единиц на этаж; или

1.2. Здание, соответствующее пункту 4 раздела 28.2-1021.2.

  1. Не требуется никаких промежуточных общественных залов, если двери, открывающиеся в квартиры, представляют собой двери с контролем дыма и сквозняков , соответствующие UL 1784 без искусственных нижних уплотнений, в соответствии с Разделом 28.2-715.3 и 715.3.5.3, а здание полностью оборудовано автоматической спринклерной системой в соответствии с разделом 28.2-903.3.1. Это исключение не применяется к любому зданию, соответствующему пункту 5 статьи 28.2-1021.2, где более одной квартиры на этаже.

Частично причина, по которой FDNY согласилась на исключение, заключалась в том, что в малоэтажных зданиях большая часть требований к размещению объектов могла быть удовлетворена за пределами здания. Но FDNY не хотел быть таким гибким для высотных зданий.В результате согласованное исключение для высотных зданий было чрезвычайно ограничено.

§28.2-1014.4.2 Высотные помещения группы R-2. В многоэтажных зданиях группы размещения R-2 все двери жилого дома должны открываться в промежуточный общественный зал. Такой общественный зал должен быть устроен как общественный коридор в соответствии с разделами 28.2-1018. Такой общественный зал должен обеспечивать доступ как минимум к двум выходам.

Исключение: Где единственными жилыми единицами на этаже здания являются верхние этажи многоэтажных (дуплексных) жилых единиц;

  1. Любые общественные залы должны иметь доступ только к одному выходу; или
  2. Нет необходимости в таком общественном зале, если двери с контролем дыма и тяги соответствуют стандарту UL 1784 без искусственных нижних уплотнений в соответствии с разделами 28.2-715.4 и 28.2-715.4.6.3. Это исключение не должно толковаться как действие [sic], изменение или изменение любого требования настоящего Кодекса о предоставлении двух путей выхода из каждой квартиры на каждом этаже.

В очень редком случае, когда здание состоит из двухуровневых квартир, занимающих два полных этажа, половину необходимых промежуточных общественных залов можно исключить. (Это исключение будет выполняться не очень часто.)

Итог

Архитекторы, перестаньте спрашивать консультантов по кодам, когда они размечают ваши планы и рекомендуют вам создать коридор в этой квартире на весь этаж.Владельцы и арендаторы одноэтажных квартир, будьте добры к своим архитекторам, когда они настаивают на том, чтобы включить этот нелепый коридор. Если вам когда-нибудь посчастливится загореться в вашем здании, вы можете быть очень благодарны этому общественному залу.

Если у вас есть какие-либо вопросы об этой статье или о том, как она повлияет на ваши проекты, обращайтесь в Metropolis Group по телефону 212.233.6344.

Вестибюль в нашем парадном здании становится складским помещением. Помощь!

Уважаемая г-жаDemeanor,

Я живу в небольшом домике для прогулок, и мы разрешаем нашим соседям держать коляску в сложенном виде на первом этаже, чтобы им не приходилось таскать ее. Но теперь я заметил, что они начинают оставлять больше вещей там, и это становится довольно беспорядочным. Как нам с этим справиться?

Best,
Вероника сени

Уважаемая Вероника сени,

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up в 1000000 долларов США до 1 250 000 долларов США до 1 500 000 долларов США до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

9000 2 спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни 5 или более спален

Ванные комнаты аст 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат минимум 2 ванных комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванных комнаты минимум 3,5 ванных комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Разрешить соседу держать коляску в вестибюле здания — это доброта. При этом соседи использовать тамбур для хранения вещей — неудобство. Я бы написал им письмо, подписанное как можно большим количеством жителей, в котором говорится именно об этом.

Все осознают, насколько трудно жить с младенцем или малышом во время прогулки, и ваши соседи из вежливости готовы иметь самые большие, самые тяжелые и самые раздражающие из принадлежностей этого ребенка в общем месте.Все, что сверх указанной, прогулочная коляска (очищенная от Cheerios и т.п., чтобы не привлекать паразитов) остается в квартире на время.

Не действуйте обычным образом по сравнению с общим пространством,
Мисс Деминор


Мисс Деминор направляет давний вертикальный житель Манхэттена и вуайерист по недвижимости, который пишет под псевдонимом Джейми Лорен Саттон. Она здесь, чтобы сочувствовать, успокаивать и исправлять. Пожалуйста, присылайте ваши затруднения по адресу [электронная почта защищена] и укажите в теме письма «Уважаемая г-жа Поведение».

См. Все советы г-жи Деминор здесь

Связанные сообщения:

Как выжить (и преуспеть) в многоквартирном доме

Как вырастить 4 детей на прогулочной площадке 4-го этажа (нет, мы не шучу)

Сосед сводит вас с ума — или того хуже? Вот что делать

Беременная агент по недвижимости зарезана в вестибюле жилого дома в Нью-Йорке

Полиция охотится за мужчиной, убившим беременную женщину и ее будущего ребенка в воскресенье, при этом официальные лица и свидетели говорят об убийце несколько раз ударил 35-летнего агента по недвижимости, прежде чем затащить ее тело в вестибюль ее многоквартирного дома в Нью-Йорке, где он оставил ее, тщетно крича о помощи.

Дженнифер Иригойен, находившаяся на пятом месяце беременности, была найдена около часа ночи в своем многоквартирном доме в Квинсе после того, как полицейские ответили на звонок службы экстренной помощи. Управление полиции Нью-Йорка заявило, что у Иригойен было несколько ножевых ранений в шею и грудь.

Мужчина в доме Иригойен, который услышал крики о помощи от 35-летней женщины, рассказал New York Post, что он заглянул в коридор и увидел, что ее руки «висят» на стене.

«Я видел, как он тащил ее вниз по лестнице», — сказал газете Морис Роман Зереуэ.

ЮЖНАЯ КАРОЛИНА ФУТБОЛЬНЫЙ ИГРОК И УЧАЩИЙСЯ С ЧЕСТЬЮ УБИВАЕТСЯ ПРОДАЖА НАРКОТИКОВ ПЛОХО, ДЕПУТАТЫ СКАЗЫВАЮТ

Во время борьбы Иригойен крикнул: «У него нож! Он собирается убить ребенка!» по словам соседа.

Спустившись по лестнице, Зереуэ рассказал газете «Пост», что натолкнулся на 35-летнего человека, который задыхался и «истекал кровью».

Когда он спросил Иригойен, кто напал на нее, Зереоу сказала «Пост», что она не может говорить.

«Я спросил:« Вы знаете, кто он? »И она продолжала кивать и махать рукой», — сказал он.«Я все время говорил ей:« Подожди, подожди, помощь идет »».

35-летнюю девушку срочно доставили в больницу, где констатировали смерть. По данным полиции, ее ребенок также не выжил.

ЧИКАГО СТРЕЛЬБА НА ПРИВОДЕ ИЗ БАРА 2 МЕРТВЫХ, 5 РАНЕННЫХ

Супер Лиза Раймос сказала WABC-TV, что вся ее квартира, а также вход в здание были залиты кровью.

По данным полиции, у Дженнифер Иригойен, 35-летнего агента по недвижимости, было несколько ножевых ранений в шею и грудь.(Facebook)

«Милая, милая девушка, вовремя заплатила за квартиру, хороший человек», — сказала она телеканалу.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ FOX NEWS

Полиция сообщила, что они все еще расследуют убийство, и никаких арестов произведено не было. Источник в правоохранительных органах сообщил WCBS880, что детективы ищут парня женщины.

Иригойен была лицензированным инструктором зумбы и танцовщицей латинских бальных танцев, согласно ее LinkedIn.

Апартаменты дочерей Людовика XV | Версальский дворец

Эти апартаменты имеют довольно сложную историю из-за многочисленных изменений в их использовании и планировке с течением времени.Первоначально Людовик XIV построил здесь великолепные апартаменты с банями, в той части, где в настоящее время находятся апартаменты мадам Виктуар. Они состояли из пяти комнат, в том числе большого вестибюля с колоннами (теперь разделенного на три меньшие комнаты: личная комната мадам Аделаида, библиотека и личная палата мадам Виктуар), комнату Дианы или ионную комнату (ныне палату мадам Виктуар), Комната Octogon (теперь Большая палата мадам Виктуар), ванная (Вторая прихожая) и вторая ванная (Первая прихожая).В последней комнате изначально была большая ванна из мрамора Rouge de Rance, которая в настоящее время находится в оранжерее.

В апартаментах дочерей Людовика XV были проведены длительные ремонтно-восстановительные работы, которые начались в 1980-х годах и были завершены в 2013 году. Их можно посещать во время посещения без сопровождения взрослых. Аудиогид включен в плату за вход и находится в мобильном приложении «Версальский дворец», доступном в App Store и Google Play.

Первая прихожая мадам Виктуар

Раньше это была ванная комната Людовика XIV.Затем он служил частной палатой графа Тулузы с 1692 по 1724 год, графини Тулузы с 1724 по 1750 год и, наконец, мадам Аделаид с 1752 по 1753 год. Мадам Софи использовала его как свою комнату с 1755 по 1767 год, когда он стал ее первым вестибюлем, а в 1769 году стал первым вестибюлем мадам Виктуар.

Над дверями висят портреты двух министров из Людовика XV : герцога Шуазель-Стенвилля Луи-Мишеля Ван Лоо и герцога Шуазель-Праслен работы Александра Рослена .Комод в Вернисе Мартене был доставлен для мадам Аделаид в 1756 году.

Вторая прихожая мадам Виктуар

Эта комната когда-то была ванной, пол и стены которой были покрыты мрамором. В одном конце изначально располагалась кушетка в нише, обрамленной мраморными колоннами. Ставни на окнах, красиво украшенные дельфинами и сосульками, датируются этим периодом.

Позже эта комната стала палатой для графа Тулузского, затем графини Тулузы, мадам Аделаида и, наконец, мадам Виктуар, когда она делила эти апартаменты со своими сестрами Софи и Луизой.В 1767 году альков убрали, а комнату превратили во вторую прихожую.

Изделия из дерева, скорее всего, были сделаны для мадам Виктуар. Картины над дверями изображают Басни Ла Фонтена и были написаны Удри для дофина. Комод от Ризенер изначально находился в Зале дворян графини Артуа в южном крыле. Остальная мебель включает ширму Savonnerie в стиле Belin de Fontenay и часы картеля «au Chinois» в Вернисе Мартине.

Большая палата мадам Виктуар

Изначально эта комната была восьмиугольной комнатой в ванных комнатах Людовика XIV, которые были одним из самых исключительных творений Короля-Солнца и были даже более щедро украшены мрамором, скульптурами и картинами, чем парадные покои. В 1763 году в Месдаме был заменен устаревший декор, и от этой модификации сохранились карниз, деревянные углы и красивый камин. Клавесин Blanchet — это отсылка к мадам Виктуар, которая хорошо играла на этом инструменте, и к тому факту, что Моцарт посвятил ей свои первые шесть сонат для клавесина.

Комната мадам Виктуар

Эта комната когда-то была Ионической прихожей в Банных комнатах, названной в честь украшения из двенадцати мраморных колонн. Затем он стал второй прихожей для графа Тулузского, графини Тулузы, мадам Аделаида и, наконец, самого молодого Месдам, прежде чем стать палатой мадам Софи в 1767 году и палатой мадам Виктуар в 1769 году.

Изысканные изделия из дерева были выполнены Антуаном Руссо, а пестрые драпировки из тафты в нише напоминают «летнюю мебель» мадам Виктуар.Два угловых шкафа были доставлены Перидье в 1769 году, но позже были распроданы во время революции. Впоследствии они были вывезены в Россию, затем в Англию, откуда были куплены еще в 1982 году.

Частная палата мадам Виктуар

Этот небольшой элегантный номер и два последующих первоначально составляли одну одноместную комнату, составляющую дорический вестибюль в ванных комнатах. Вестибюль был разделен на три части двумя рядами мраморных колонн Rouge de Rance, которые до сих пор стоят за деревянными панелями.В 1724 году были добавлены перегородки, чтобы построить два отдельных вестибюля для графа и графини Тулузы, а вестибюль принцессы, в свою очередь, был разделен на две части в 1767 году, чтобы создать эту небольшую комнату и библиотеку рядом с ней.

Антуан Руссо отвечал за очень тонкие изделия из дерева, часть которых была восстановлена ​​в исходное положение, а также за камин из мрамора Сарранколен.

Комод был доставлен в 1768 году Фулле для апартаментов мадам Виктуар, и на нем стоит алебастровая чаша, также принадлежавшая принцессе.Письменный стол был изготовлен Левассером для Месдам для дворца Бельвю.

Библиотека мадам Виктуар

Эта комната была первоначально частью следующей квартиры, прежде чем она была пристроена к нынешней. В мезонине есть дополнительная библиотека.

В шкафах находятся книги с гербом Месдам на обложке, небольшой сундук с коллекцией географических карт, принадлежавших мадам Элизабет, племяннице Месдам, предметы из кофейного сервиза из севрского фарфора, который был украшен В китайском стиле, доставленный в 1775 году для мадам Аделаида, а также позолоченный серебряный настольный колокольчик с шифром и гербом мадам Виктуар.

Небольшой наклонный стол был доставлен либо для мадам Софи, либо для мадам Луизы в 1760 году, когда они вернулись в Версаль из аббатства Фонтевро, а стулья были частью мебели, принадлежащей мадам Виктуар во дворце Бельвю.

Комната мадам Аделаиды

Между 1724 и 1737 годами эта комната была спальней. Сначала он принадлежал графу Тулузскому, Людовику XIV и законному сыну мадам де Монтеспан , затем его собственному сыну, герцогу Пентьевра с 1737 по 1744 год, и, наконец, герцогине Пентьевр с 1744 по 1750 год.Затем он стал спальней маркизы де Помпадур, в которой она умерла 15 апреля 1764 года. Она стала спальней Марии-Жозефы Саксонской в ​​1766 году, но дофина умерла 13 марта 1767 года, прежде чем смогла нормально въехать. Ее тело, тем не менее, было выставлено на всеобщее обозрение. церемониальная кровать здесь после ее смерти. С 1767 по 1769 год эта комната была палатой мадам Виктуар, а с 1769 по 1789 год, наконец, стала палатой мадам Аделаиды.

Изделия из дерева, скорее всего, были изготовлены для Дофина в 1766 году, за исключением окантовок в декоре дверей, которые, несомненно, были «повторно использованы» из декора в покоях мадам де Помпадур.Они обрамляют четыре картины Натуара, изображающие аллегории живописи, скульптуры, архитектуры и музыки.

Занавески в нише напоминают «летнюю обстановку» мадам Аделаид. В алькове также находятся портреты Людовика XV работы Карла Ван Лоо и мадам Софи и мадам Луизы Друэ. На камине стоит прекрасный бюст Дофина, брата мадам Аделаиды, работы Огюстена Пажу. Красивые стулья были изготовлены около 1770 года Николя-Кинибертом Фолиотом из старого Королевского мебельного склада.

Частная палата мадам Аделаиды

В то время эта небольшая комната была известна как красная лаковая палата мадам де Помпадур. Когда любовница Людовика XV стала его «подругой» в 1750 году, она жила в этих комнатах, которые позже стали квартирами мадам Аделаиды, и умерла здесь в 1764 году.

Личная палата мадам Аделаида в настоящее время обставлена ​​изысканной мебелью и сувенирами из дворца Бельвю, любимой резиденции Месдам. Он по-прежнему напоминает об этой принцессе, которая, по словам графини Буань, «отчаянно нуждалась в последних предметах роскоши».

Дворцовый полицейский участок

Охранники Prévôté de l’Hôtel, которые были дворцовой полицией, были известны как «hoquetons» из-за их туник. В 1672 году эта комната, где они обычно размещались, была украшена эффектами trompe-l’oeil с изображением оружия и статуй в поддельных нишах. Мадам де Помпадур разделила комнату, чтобы создать две прихожие, которые позже использовались Дофин, мадам Виктуар и, наконец, мадам Аделаида. Однако они не были восстановлены.В нишах размещены две статуи, в том числе бюст мавра из полихромного мрамора из коллекций принцев Боргезе и очень красивая фигура женщины в драпированной одежде. Тело этой статуи датируется античностью, а бронзовые голова и руки были сделаны Альгарди, известным итальянским скульптором из Рима в 17 веке.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *