Проверить задолженность по квартплате по лицевому счету: Оплата ЖКХ — коммунальные платежи по лицевому счету на сайте А3 — оплатить коммунальные услуги онлайн без регистрации, узнать задолженность за ЖКУ и получить квитанцию

Содержание

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету

Нередко люди простаивают в огромных очередях, только для того чтобы узнать размер задолженности за коммунальные услуги. Владельцы квартир должны ежемесячно вносить платежи за квартплату, а если оплата не производится вовремя, то образуется задолженность.

Узнать задолженность по лицевому счету за квартплату

Задолженность за квартплату может возникнуть у любой категории граждан. Как только финансовая ситуация улучшается владельцы квартир могут столкнуться с другой проблемой, они не знают как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету. Должники обладают законным правом получить от управляющих компаний информацию, касающуюся суммы задолженности. Для того чтобы узнать размер долга не обязательно тратить время на посещение отделения компании. Современные способы даже не потребуют участия владельца квартиры.

Задолженность по квартплате можно посмотреть в сети интернет

Узнать задолженность за квартплату по лицевому счету онлайн можно на сайте УК.

Многие люди задаются вопросом, как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в Москве? Жители столицы оплачивают квитанцию за квартплату единым платежным актом. Речь идет о таком документе как ЕПД. Многие не знают, как можно получить данный документ. Узнать состояние баланса москвичи могут на сайте pgu.mos.ru. Потребуется зарегистрироваться на портале городских услуг. Можно будет узнать не только размер долга, но и произвести оплату. Для того чтобы получить нужную информацию потребуется указать следующие данные:

  • Код плательщика, его можно найти в правой верхней части платежного акта.
  • Период оплаты.
  • Тип документа.[/su_list]

В СПБ

Жители крупных городов часто не располагают большим количеством свободного времени, поэтому для решения многих задач используют интернет. Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в СПБ, можно не выходя из дома. Для получения информации можно воспользоваться страницей УК города Санкт-Петербург, которая доступна по следующему адресу: http://www. kvartplata.info. Также узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в СПБ можно позвонив по номеру справочной службы компании:

(812) 335-85-08.  

Представители коммунальных служб являются главными заинтересованными лицами, что касается поступления платежей. По этой причине современные потребители обладают широким выбором возможностей узнать состояние счета за квартплату. Узнать задолженность за квартплату по лицевому счету в СПБ, можно обратившись в банк, который принимает платежи за квартплату. Данный способ довольно простой и не требует много времени.

Задолженность по квартплате по лицевому счету указывают и в квитанции, помимо очередного платежа

Банковских касс в любом городе много, а кроме того они работают до позднего вечера. В кассе можно сразу и погасить  задолженность. Данный способ имеет и один существенный недостаток. Сотрудник банка сможет сообщить только о сумме долга, а в случае начисления пени, эта информация останется для потребителя неизвестной.

Размер пени можно будет узнать только в расчетном центре управляющей компании.

В Оренбурге

Жители Оренбурга могут через интернет узнать задолженность по квартплате по лицевому счету. В Оренбурге данные услуги поставляет компания ОАО «Система «Город». Как и у большинства служб, у данной компании есть свой сайт, на котором можно узнать сумму долга в режиме онлайн. В разделе под названием «Наши сервисы» есть раздел «Просмотр задолженности».

Для получения информации потребуется указать номер лицевого счета, а также адрес. Если счет будет отрицательным, значит, у потребителя имеется задолженность. Положительный баланс счета расскажет о том, что услуги были оплачены в аванс. Стоит учесть, что по такой услуге как «Квартплата», размер аванса указываться не будет. Для того чтобы зайти на сайт компании, необходимо перейти по следующему адресу: www.orenpay.ru. Узнать размер долга можно также позвонив по номеру горячей линии: 8 800 200 88 96. Звонок является бесплатным.

Информацию о долге по квартплате должны сообщить в Управляющей компании

В Красноярске

Как правило, размер задолженности указывается на платежной квитанции. Платежка могла потеряться и тогда жители Красноярска могут задаться вопросом, как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету? В Красноярске управляющей компанией является ООО ГУК «Жилфонд». Можно позвонить по номеру горячей линии (861)2590045. Если потребитель хочет узнать размер долга через личный кабинет на сайте компании, то потребуется перейти по следующему адресу http://www.krasguk.ru. На сайте можно также найти информацию о том, как можно погасить задолженность. Жители Красноярска могут воспользоваться также сервисом «Сбербанк онлайн». Не стоит забывать, что некоторые ресурсы могут потребовать оплату комиссии в случае погашения задолженности в режиме онлайн.

Узнать задолженность в других городах

Существует большое количество способов, как узнать размер долга за квартплату. В каждом городе определенная компания является поставщиком услуг, поэтому для получения информации потребуется знать, где находится представительство компании или хотя бы номер телефона.

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в Самаре, можно с помощью платежных терминалов. Для получения информации потребуется ввести номер лицевого счета.

Узнать задолженность по квартплате можно несколькими способами

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в Уфе, можно как через интернет, так и другими способами. На сайте Единого расчетно-кассового центра города появилась такая услуга как проверка состоянии счета. Для того чтобы доступ к услуге всегда был открыт, жители Уфы должны составить заявление и отправить его по адресу ЕРКЦ. После этого будет получен логин и пароль, который можно будет использовать не только для проверки состояния счета, но и для произведения оплаты.

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету в Нижнем Новгороде, можно в отделении компании, которая предоставляет услуги. Также узнать сумму долга можно в отделении банка, который принимает платежи.

Как проверять и узнавать задолженность по квартплате | 2019

Способы проверить оплату ЖКХ по лицевому счету: лично, онлайн или по телефону

Каждому собственнику или арендатору жилья необходимо знать о наличии долга за услуги ЖКХ.

Задолженность может привести не только к дополнительным затратам в виде штрафов и пеней, но и к отключению воды, газа, света и т.д.

В нашей статье узнаете подробно о том, как проверить оплату за ЖКХ разными способами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Варианты получения информации

Проверить оплату по лицевому счету можно различными способами. Например, через интернет. Существует несколько сайтов, перейдя на которые, можно узнать всю информацию о произведенных платежах за коммунальные услуги:

Если вам по каким-либо причинам не доступен интернет, то узнать свои платежи за коммунальные услуги также можно:

  • В банке (в кассе либо через терминалы оплаты).
  • В ЖЭКе.
  • По телефону (позвонить в управляющую компанию или напрямую в ресурсоснабжающую организацию).

Давайте наиболее подробно рассмотрим все способы проверки оплаты услуг ЖКХ.

Пошаговая инструкция: как узнать лично и посмотреть онлайн?

Для получения информации об оплатах ЖКХ, вам необходимо знать свой лицевой счет. Обычно, его указывают в верхней части квитанции, рядом с данными плательщика. Если вы не нашли номер лицевого счета, то не расстраивайтесь. Проверить наличие долга за коммуналку можно также по адресу проживания.

Большая часть платежей за коммунальные услуги проходит через различные банковские организации. Банк – место, где вы также сможете узнать сумму, подлежащую оплате за услуги ЖКХ. Что для этого нужно?

  1. Взять квитанции с прошлого месяца и свой паспорт.
  2. Прийти в банк и передать квиток, на котором указан ваш лицевой счет операционисту. Он, введя ваши паспортные данные и номер лицевого счета, сможет посмотреть и сообщить всю информацию о платежах.
  3. Оплатить сумму, озвученную работником банка, если это необходимо
По телефону

Зачастую нам просто некогда бегать по инстанциям, чтобы проверить оплату по лицевому счету. Пожилым людям, вообще, тяжело куда-либо выбраться. В таких случаях проще всего позвонить по телефону, указанному в квитанции.

  1. Возьмите квитанцию и найдите в ней номер телефона управляющей компании либо ресурсоснабжающей организации.
  2. Позвоните по номеру и сообщите о том, что вы хотите узнать сумму платежа за коммунальные услуги.

Историю платежей удастся узнать быстрее, если позвонить напрямую в бухгалтерию или попросить соединить с бухгалтером, ответственным за расчеты.

  • Запишите сумму, которую вам начислили за ЖКУ.
  • В некоторых случаях дополнительно может понадобиться адрес помещения, а также данные о собственнике жилья.

    Сайт Госуслуги – очень удобный и простой в обращении интернет-ресурс. Через этот сайт вы также можете узнать о платежах и переводах за услуги ЖКХ.

    1. Заходим на сайт https://www.gosuslugi.ru.
    2. В верхней части сайта кликаем на Каталог услуг».
    3. Пролистываем страницу вниз и находим категорию «Квартира, строительство и земля».
    4. Нажимаем на раздел «Оплата ЖКХ».
    5. Авторизуемся (вводим логин и пароль, которые были заданы при регистрации). Вместо логина может быть указана электронная почта или ваш номер телефона.
    6. После авторизации кликаем на кнопку «Получить услугу». Вы будете перенаправлены на страницу, где необходимо будет поставить галочку напротив пункта «Оплата ЖКУ (ГИС, ЖКХ)».
    7. В нижнем поле ввести лицевой счет с квитанции.

    Как мы можем видеть, получить информацию о платежах ЖКХ через сайт государственных услуг достаточно просто.

    Сайт «Квартплата 24»

    Квартплата 24 – еще один сайт для проверки задолженности по ЖКУ. Для получения такой информации необходимо:

    [1]

    1. Перейти на сайт http://kvp24.ru.
    2. Авторизоваться в личном кабинете.

    Логин и пароль для авторизации необходимо получить в своей управляющей компании. Некоторые организации вносят данные для авторизации непосредственно в квиток по оплате.

  • Просмотреть оплаты в личном кабинете.
  • Вся информация по оплатам коммунальных услуг на сайте http://kvp24.ru/ обновляется автоматически ежемесячно.

    Личное посещение управляющей компании

    Самый достоверный способ проверить долг за услуги ЖКХ по лицевому счету – лично посетить ЖЭК или управляющую организацию. С собой необходимо взять паспорт и квиток за любой из прошлых месяцев. Сотрудники ЖЭКа введут ваш лицевой счет в базе и представят вам всю необходимую информацию.

    Если у вас нет с собой квитанции, то проверить оплату ЖКХ можно по адресу и ФИО собственника помещения.

    Единственный минус такого способа – наличие больших очередей. Тщательно распланируйте свои дела в этот день, так как простоять в ЖЭКе можно довольно долго.

    Сайт «Пеней нет»
    1. Переходим на сайт https://peney. net.
    2. В правом столбце с разделами ищем категорию «ЖКХ».
    3. В первой строчке вводим код плательщика (лицевой счет).
    4. Во второй строчке набираем свою электронную почту.
    5. Ставим галочку рядом с пунктом о согласии на использование персональных данных.
    6. Жмем кнопку «Искать начисления».

    Помимо визита в банк, проверить платежи ЖКХ по лицевому счету можно в терминале (банкомате) любой банковской организации. Такой способ получения информации об оплате коммуналки подойдет большинству, так как в каждом из магазинов стоят по несколько банковских терминалов.

    1. Подойти с квитком об оплате ЖКХ к любому из терминалов (банкоматов).
    2. Зайти в опцию «Коммунальные услуги».
    3. Ввести комбинацию цифр лицевого счета, ФИО собственника и адрес проживания.

    После этих нехитрых действий на монитор терминала вам выйдет сумма, подлежащая к оплате.

    Вы можете заплатить ее сразу либо чуть позже. Все способы проверки оплат ЖКХ по лицевому счету доступны любому человеку.

    [3]

    Чтобы избежать пеней и штрафов, регулярно проверяйте свои коммунальные платежи на предмет задолженности. Как именно стоит получать такую информацию – каждый решает сам для себя. Кому-то удобнее прийти в ЖЭК лично, а кому-то проще сделать пару кликов мышкой.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Инструкция, где и как проверить оплату счетов ЖКХ

    Жилищно-коммунальные услуги — водоснабжение, отопление, электроэнергия, газификация и прочие — получаются потребителем на основании договора, по которому он обязуется оплатить их в определенные муниципальными органами сроки по установленному тарифу.

    Каждый месяц жильцам приходит счет, который, однако, может потеряться, к тому же современный темп жизни зачастую влияет на способность людей вовремя уточнить ситуацию по оплате, что, впрочем, не освобождает от ответственности. В данной статье мы дадим информацию о том, как проверить оплату ЖКХ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Где можно узнать о платежах?

    Существует несколько способов обнаружить задолженности по квартплате, в том числе не выходя из дома. Среди них такие, как:

    • посетить отделение ЖЭК;
    • уточнить долг по ЖКХ через отделения почты;
    • позвонить в управляющую компанию по указанному на квитанции номеру;
    • уточнить данные через сайты поставщиков услуг;
    • уточнить данные онлайн по лицевому счету через порталы;
    • воспользоваться онлайн-услугами банка.
    1. Самый верный, но наименее удобный метод контроля оплаты коммунальных услуг — по адресу проживания клиента. Для этого необходимо посетить жилищно-эксплуатационную контору и, как правило, простоять в немаленькой очереди посетителей.

    Для уточнения информации о начислениях нужно озвучить полное имя и точный адрес потребителя, по которым будет найдена вся история платежей. Здесь же можно узнать действующие тарифы и оплатить квитанции за текущий период.

    Через терминалы процедура быстрее и проще. Достаточно выбрать на экране вкладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную строку ввести номер лицевого счета. Далее следует выбрать определенную услугу: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие. После выбора на экране отобразится история платежей и возможная задолженность.

  • Подобным проверке через оператора банка методом можно уточнить долг по ЖКХ через отделения почты. Значительным минусом здесь будет крайне большой расход временных ресурсов. Узнать задолженность на почте можно как по лицевому счету, так и по адресу потребителя.
  • Через интернет

    Для тех потребителей, кто не готов тратить существенное количество времени для посещения ЖЭК и почты, либо находящимся на отдыхе за границей или в длительной командировке, стали спасением специальные онлайн-сервисы. Они помогут и в случае сдачи квартиры для проверки своевременной оплаты счетов жильцами.

    Проверить задолженность через Интернет можно следующими способами:

    • на официальном сайте коммунальной службы;
    • на портале Госуслуг;
    • через Интернет-банкинг некоторых банков;
    • на сайте территориального расчетного центра.

    Существуют также порталы, где собрана информация о всех видах коммунальных услуг:

    1. Одним из сайтов для проверки задолженности по ЖКХ является https://peney.net. По номеру лицевого счета здесь можно получить информацию о совершенных оплатах на e-mail.
    2. Подобного рода сайтом является http://vse-dolgi.ru. Здесь потребуются данные физического лица: ФИО, дата рождения и номер телефона.

    Пошаговая инструкция по проверке тарифов онлайн

    Для этого нужно:


    1. Найти по адресу http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx. html «Калькулятор коммунальных платежей».
    2. Выбрать интересующий населенный пункт.
    3. Выбрать число прописанных жильцов в квартире.
    4. Выбрать метраж квартиры.
    5. Получить информацию о тарифах.

    Получив данные с сайта, их можно сравнить с показателями пришедшей квитанции. Если суммы не совпадают, следует отправиться с претензией в управляющую компанию. При этом нужно помнить о дополнительных платах по общедомовым расходам.

    Для москвичей подобный калькулятор есть и на официальном сайте мэра Москвы https://www.mos.ru.

    Как посмотреть, нет ли задолженности по платежке?

    Одним из порталов, позволяющих выяснить информацию по оплате счетов ЖКХ , является сайт https://www.gosuslugi.ru. Алгоритм действий выглядит таким образом:

    1. Необходимо пройти процедуру идентификации.
    2. Кликнуть вкладку «Платежи» и «Оплата ЖКХ».
    3. Выбрать из списка поставщика услуг.
    4. Указать интересующую услугу.
    5. Вписать номер лицевого счета или код плательщика.
    6. Получить информацию о сумме задолженности.

    В крайних случаях работники ЖЭК имеют право подать иск в суд и прекратить предоставление услуг путем их отключения, поэтому каждому потребителю следует владеть своевременной и достоверной информацией об оплате по ЖКХ, выбрав наиболее удобный из описанных способов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    [2]

    Как проверить долг ЖКХ по адресу? Узнать задолженность через интернет(онлайн) или лично обратиться в ЖЭК?

    Вопрос о долгах по коммунальным услугам стал более актуальным с принятия в 2016 году мер, ужесточающих борьбу с неплательщиками.

    Важно вовремя узнать об имеющейся задолженности и, как можно раньше, погасить ее.

    При накоплении суммы долга происходит начисление штрафов, которые с увеличением периода неуплаты возрастают.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как проверить задолженность по ЖКХ через интернет по адресу Вы узнаете в данной статье.

    Виды долгов по ЖКХ

    Оплата коммунальных услуг является обязанностью жильцов в соответствии со статьей 153 ЖК.

    Это относится как к нанимателям жилья, так и к собственникам квартир.

    В статье 154 ЖК расписаны основные составляющие, которые входят в ЖКУ.

    Согласно этой статьи для нанимателей жилья к этим составляющим относятся:

    • плата за наем;
    • оплата содержания многоквартирного дома. Сюда входят мероприятия по поддержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества и его текущего ремонта, управленческие услуги и расходы по горячему и холодному водоснабжению, электричеству и водоотведению для нужд многоквартирного дома;
    • сумма начислений за коммунальные услуги: горячая и холодная вода, отопление, газ, свет.

    Для собственников структура платежей за ЖКХ несколько отличается:

    • плата за содержание дома, в которую входят все общедомовые расходы и расходы, связанные с текущим ремонтом;
    • перечисления на капитальный ремонт;
    • оплата коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, отопление, газоснабжение, канализация, вывоз мусора.

    Как узнать задолженность по ЖКХ по адресу через интернет или лично, мы рассмотрим далее в статье.

    Что нужно, чтобы узнать о недоимке?

    Видео удалено.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для того, чтобы узнать задолженность по ЖКХ по адресу в интернете, нужен компьютер или ноутбук с подключенным интернетом.

    Для ввода и подтверждения информации понадобится мобильный телефон, а в некоторых случаях и паспортные данные или СНИЛС.

    Для получения информации в банковском отделении или в банкомате нужна обязательно пластиковая карта данного банка.

    Граждан очень часто интересует вопрос о том, как проверить долги по ЖКХ онлайн по адресу. Ответим на данный вопрос ниже в статье.

    Как узнать задолженность по ЖКХ по адресу?

    Существует огромный выбор способов для того, чтобы узнать долг по ЖКХ по адресу.

    Наиболее распространенные способы:

    • звонок по телефону в ЖЭК или УК. Для этого нужно узнать номер телефона бухгалтерии или расчетного отдела коммунальных платежей. Продиктовать специалисту свой домашний адрес, и он проинформирует о сумме задолженности, если такая есть;
    • личное посещение ЖЭКа;
    • по интернету – с помощью интернет-банка, городских порталов, интернет-сервисов;
    • с помощью банкомата или терминала.

    Рассмотрим подробнее как узнать долги по ЖКХ по адресу каждым из указанных способом.

    Личное посещение ЖЭКа

    Наиболее простой способ для получения информации о задолженности по коммунальным платежам – это личное обращение в ЖЭК.

    Предварительно нужно узнать о часах работы бухгалтерии или расчетного отдела.

    Прийти в приемное время и обратиться к специалисту, который сможет по адресу вашей квартиры проинформировать о долге и выдать долговую квитанцию.

    О том, как узнать задолженность по ЖКХ по адресу через интернет мы рассмотрим далее.

    Через интернет

    Многих граждан интересует то, как узнать долг по ЖКХ через интернет по адресу? Расскажем об этом подробнее.

    Итак, для того, чтобы узнать задолженность по ЖКХ онлайн по адресу, нужно выполнить ряд следующих действий:

    1. Вход на официальный сайт Федеральной службы по тарифам: http://zhkh.fas.gov.ru/calc-jkh. Выбор операции Перейти к расчету.
    2. На экране отображается интерактивная карта, на которой надо указать местонахождение вашей квартиры. Следующим действием должно быть нажатие на кнопку Калькулятор ЖКУ.
    3. Заполнение параметров для расчета, одним из которых является адрес. После ввода места жительства часть полей на экране будет заполнена автоматически: количество проживающих человек, площадь жилья, вид владения жильем, наличие счетчиков в квартире.
    4. Расчет ЖКУ и печать квитанции.

    Узнать долги по ЖКХ по адресу можно на портале Центра координации ГУИС (http://www.is.mos.ru/):
    1. Вход в личный кабинет.
    2. Ввод данных для идентификации жилья: адрес квартиры, этаж, тип благоустроенности дома, площадь, категория права собственности, количество человек, проживающих в квартире.
    3. Выбор периода.
    4. Нажатие на кнопку Расчет, выдача информации по долгу.
    5. Формирование квитанции ЕПД. Получение ее произойдет через некоторое время по электронной почте.

    Посмотреть задолженность по ЖКХ по адресу можно в банкомате или терминале, которые принимают оплату по коммунальным услугам.

    1. Для уточнения нужной информации в банкомате необходимо наличие пластиковой карты.
    2. Ее вставляют в специальное окно, вводят ПИН.
    3. Затем выбирается вкладка Платежи, их конкретизация: ЖКУ или Коммунальные платежи. В отдельных банкоматах после этого требуется ввод адреса проживания и периода оплаты.

    Вот такими указанными выше способами очень легко можно узнать задолженность ЖКХ по адресу онлайн.

    Способы оплаты

    Если у вас обнаружился долг по коммунальным платежам, лучше не копить его, а сразу оплатить.

    Выбрать можно один из следующих способов:

    1. Бухгалтерия ЖЭКа или управляющей компании. Привычный для многих граждан способ оплаты. Плюсом такого погашения задолженности является то, что дополнительных денег за оказанную услугу не берется. Также здесь можно оформить долговую квитанцию. Недостатком данного вида оплаты является ограниченные часы работы этих служб и возможность потери времени из-за очередей.
    2. Касса банка. В любом банке можно погасить задолженность по услугам ЖКХ. Но в этом случае, кроме очередей придется еще и оплачивать комиссию.
    3. Банкомат или терминал. Более удобный способ. Комиссия берется минимальная, сумма оплаты поступает быстро на счет поставщика. Произвести платеж можно в любое время.
    4. Интернет. Здесь можно найти много способов внесения оплаты задолженности. Использовать можно интернет-банк, портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/), электронные платежные системы, интернет-сервисы.

    Это может быть посещением ДЭЗа или МФЦ, проверка задолженности в банкомате или терминале, звонок в УК или запрос информации по интернету.

    При выявлении суммы долга следует незамедлительно оплатить его.

    Надеемся, в нашей сатье Вы нашли ответ на вопрос о том, как узнать долг по ЖКХ по адресу через интернет. Удачи!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Проверяем долги по квартплате по лицевому счету

    Обязанность ежемесячного внесения платежей за коммунальные услуги четко обозначена в Жилищном кодексе. Но как быть, если вы по какой-то причине не внесли своевременную оплату? Для начала необходимо проверить задолженность по квартплате по лицевому счету, а после погасить долг. Узнать сумму долга за коммунальные услуги удобнее всего по номеру лицевого счета.

    Обращение в ЖЭК

    Самый популярный способ получения информации о том, какая имеется задолженность по ЖКХ– это обращение в ЖЭК по месту нахождения квартиры. С появлением интернет-сервисов очереди в ЖЭКе стали меньше. Но до сих пор ЖЭК является единственным местом, где можно не только получить информацию о долге, но и узнать, как именно он образовался. Упрощает получение информации горячая линия ЖЭК. Чтобы уточнить детали достаточно только назвать номер лицевого счета оператору.

    Получение информации о задолженности через терминалы оплаты

    Терминалы оплаты и банкоматы есть практически в каждом населённом пункте. Оплачивать через них коммунальные платежи очень просто. Для этого достаточно лишь выбрать нужный пункт меню – «Оплата коммунальных услуг». Следующим шагом будет выбор нужного поставщика услуг: газ, свет, вода, отопление. Затем остается только ввести номер лицевого счета, и на экране появится сумма имеющейся задолженности.

    Поиск задолженности через интернет

    Личное обращение в банк

    В каждом банке в списке услуг для населения имеется оплата услуг ЖКХ. Обращение в банк для оплаты и получения информации по задолженности удобнее, чем обращение в ЖЭК. В банке вся информация более упорядочена и почти нет очередей. Для получения необходимой информации достаточно прийти в любое отделение банка и обратиться к консультанту, который поможет вам получить всю информацию по имеющимся долгам за жилищно-коммунальные услуги.

    Узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету через почту России

    Для получения данных о том, есть ли задолженность по ЖКХ по лицевому счету, вы сможете обратиться к оператору Почты России. Достаточно будет назвать ему номер лицевого счета. Уже через несколько секунд сотрудник Почты РФ озвучит вам сумму долга.

    Получение информации по телефону

    Чтобы узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, позвоните в единую справочную организации, которая оказывает вам коммунальные услуги. Для получения полной информации по догам за разные коммунальные услуги придётся звонить в каждую из фирм, поставляющих вам коммунальные услуги. Так, если вы живете в Москве и планируете узнать задолженность по электроэнергии по лицевому счету, необходимо будет позвонить в «Мосэнергосбыт». Если у вас имеется задолженность по электроэнергии по лицевому счету, по телефону вам будет предоставлена вся актуальная информация.

    Узнать о задолженности

    Единый платежный документ (ЕПД) – это документ, который объединяет в себе все платежи за жилищно-коммунальные услуги

    Форма ЕПД утверждена на территории Московской области Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1161/57 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

    Узнать о задолженности вы можете:
    Платите за ЖКХ регулярно и вы сможете избежать

    В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг в помещение (в жилой дом) потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

    Порядок применения ограничения:

    Исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено. При непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ №354.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    В кредитную историю заемщика вносится информация из резолютивной части вступившего в силу и не исполненного в течение 10 дней решения суда о взыскании с должника денежных сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Ст. 1 Федерального закона «О кредитных историях».

    В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

    Ст.ст. 80-81 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

    При неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

    Ст.ст. 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Как узнать долг по квартплате: способы узнать через интернет

    Думаете что образовалась задолженность по квартплате? В этой статье мы расскажем, как узнать долг за квартиру по адресу или лицевому счету через интернет, где задолженность можно сразу погасить онлайн.

    Как узнать долг по квартплате: способы узнать через интернет
    Как можно узнать долг за квартиру: через интернет по адресу

    Большинство современных компаний, предоставляющих услуги ЖКХ, имеют собственные интернет-сервисы — личные кабинеты, где по лицевому счету абонента или его адресу, можно узнать о наличии задолженности за квартиру.

    Где узнать долг по квартплате по лицевому счету?

    Рассмотрим несколько способов, на примере жителя Москвы, где можно узнать задолженность по квартплате и оплатить её.

    Портал госуслуг г. Москвы — https://pgu.mos.ru/ru/ На этом сайте можно посмотреть практически любые виды задолженностей по квартплате. Сначала нужно будет зарегистрироваться в личном кабинете для полного доступа ко всем услугам сервиса.

    Далее задолженности по ЖКХ можно узнать у самих управляюших компаний. Обычно на квитанциях для оплаты указаны контактные данные — номера телефонов, а также адреса сайтов.

    Например, узнать долг за электричество можно на сайте Энергосбыта по адресу https://lkkbyt.mosenergosbyt.ru/common/login.xhtml

    Личный кабинет компании Энергосбыт

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Проверка оплаты ЖКХ: есть ли задолженность по лицевому счету?

    При заключении договоров с коммунальными предприятиями каждый гражданин страны обязуется в обозначенные в соглашении сроки перечислять деньги за полученные коммунальные услуги. К ним относятся:

    • отопление;
    • водоснабжение и водоотведение;
    • газоснабжение;
    • использование электричества и прочее.

    Сведения о начисленной сумме поставщики услуг рассылают ежемесячно в виде квитанций. Но гражданин может не успеть перечислить деньги в отведенный промежуток времени, из-за чего возникнет необходимость проверить задолженность по коммунальным платежам.

    Методы определения долга

    Для определения размера обязательств перед ресурсоснабжающими организациями можно воспользоваться несколькими способами:

    1. Всероссийский портал «Госуслуги».
    2. Терминал банковского учреждения.
    3. Посредством интернет-банкинга.
    4. В системе электронных платежей.
    5. Через ГИС ЖКХ.
    6. Получение сведений у специалистов банка.
    Информация в системе госуслуг

    Для проверки оплаты ЖКХ на всероссийском портале необходимо:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).
    • пройти процесс авторизации на портале;
    • щелкнуть сервис «Оплата» в верхней части экрана;
    • далее потребуется кликнуть по разделу «Коммунальные услуги»;
      1. Перейти в блок «Платежи и переводы».
      2. Далее необходимо будет перейти по ссылке «Квартплата» в подразделе «ЖКХ и домашний телефон» либо воспользоваться строкой поиска, ввести ИНН предприятия и кликнуть «Найти».
        1. Перейти в блок «Оплата услуг», расположенный в левой части экрана.
        2. Загрузится раздел с перечнем услуг, с помощью мыши либо курсора необходимо перейти в нижний раздел страницы.
        3. Из списка представленных опций следует выбрать «ЖКУ и госуслуги»».
          1. Войти в личный кабинет, в котором находится вкладка «Оплата ЖКУ».
            Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

          2. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.

          3. Малько, А. В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
          4. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
          5. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.

          Как проверять и узнавать задолженность по квартплате

          Оценка 5 проголосовавших: 1

          Здравствуйте! Меня зовут Денис. Работаю в большой юридической компании уже больше 12 лет. За время моей практики, мне встретилось много задач, с которыми мне приходилось работать. И я хотел бы научить посетителей решать разнообразные вопросы, юридической тематики.

          Администрация данного ресурса попыталась воспроизвести все имеющиеся данные в доступном виде и полном объеме. Перед применением — необходима обязательная консультация со специалистом.

    узнать долг по жкх, как посмотреть, проверить по коммунальным платежам

    Внезапные жизненные трудности становятся причиной появления у жильцов просрочек платежей управляющей компании. Однако в таких ситуациях уместно контролировать рост долга – ведь критическая сумма, накопившаяся за 3 месяца неуплаты, ведет к ограничению подачи услуги задолжавшему потребителю.

    Узнаем, как по лицевому счету посмотреть задолженность по квартплате, поскольку этот метод популярен среди граждан России.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
     
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (804) 333-20-57
     
    Это быстро и бесплатно!

    Нюансы перечисления средств коммунальным хозяйствам

    Обязанностью жильцов многоквартирных домов становятся вовремя перечисленные средства за пользование коммунальными услугами. Этот взнос оплачивают до 10 числа месяца, который следует за отчетным периодом. Однако пропуск указанной даты провоцирует появление недоимки по таким платежам и становится поводом для начисления недобросовестному квартиросъемщику пени.

    Задолженность по квартплате появляется из-за невозможности или отказа абонента вносить регулярные платежи на счета коммунального хозяйства

    Длительные же просрочки гарантируют отключение услуги потребителю, выселение или судебное разбирательство. Учитывая, что причинами накопления задолженности становится отсутствие у потребителя средств, сотрудники ТСЖ готовы идти навстречу таким жильцам и оформляют реструктуризацию платежей либо отсрочивают выплаты. Однако неготовность абонента к компромиссу – гарантия серьезных санкций со стороны управляющей компании.

    Отметим, причинами задержки оплаты в подобных ситуациях становятся и действия мошенников, которые предлагают потребителям внести средства за пользование ЖКХ на подложные реквизиты. То есть, попасть в списки должников сможет и добросовестный плательщик.

    Кроме того, отдельная категория жильцов принципиально не оплачивает взносы коммунальным хозяйствам, считая, что уровень сервиса не отвечает заявленному качеству и тарифам. Еще одна причина пропуска выплат – отсутствие потребителя в городе. Даже учитывая, что причины, по которым абоненты игнорируют оплату, разнятся, здесь целесообразно ежемесячно проверять состояние счетов.

    Чтобы не стать жертвой отключения коммунальных услуг или выселения, потребителю уместно периодически проверять состояние счетов ЖКХ

    Такие действия гарантируют хозяевам жилья спокойствие и бесперебойную подачу коммунальных услуг. Чтобы контролировать подобные платежи, россияне пользуются разными способами уточнения сведений. Рассмотрим востребованный и действенный метод, который позволяет людям выяснить задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету. Узнаем, удобен ли описываемый способ.

    Насколько доступен метод

    Теперь поговорим о целесообразности такого варианта, ведь способ уточнения информации по фамилии жильца на проверку оказывается неудобным и плохо работающим решением. Если рассматривать нюансы метода, как узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету, здесь уместно отметить преимущества подобного выбора плательщика. Поговорим о достоинствах подробнее.

    Отметим, что лицевой счет абонента — главный критерий идентификации таких платежей

    Этот реквизит – основные сведения, которые точно идентифицируют конкретное жилье, поэтому такое решение становится оптимальной альтернативой для потребителя. Кроме того, абоненту, который выбрал в роли распознавателя именно кодировку личного счета, доступны все известные варианты уточнения сведений о состоянии счетов коммунальных платежей.

    Тут удастся воспользоваться услугами банков или узнать долг по квартплате по лицевому счету в сети, проверить данные при посещении ТСЖ или организаций, которые контролируют подобные выплаты. Наконец, просто позвонить по телефону, указанному в квитанции.

    Как видите, описываемый вариант становится доступным и удобным способом выявления долгов по оплате ЖКХ. Причем уточнить сам идентификатор удастся легко – тут потребуется найти бланк квитанции за прошедший месяц. Кроме того, эти сведения удастся и уточнить в местной управляющей конторе либо Расчетном центре.

    Способы выяснения информации

    Теперь перейдем непосредственно к описанию вариантов, как узнать долг по ЖКХ по лицевому счету. Среди методов, которые доступны гражданам, перечислим следующие вероятные решения:

    1. Посещение учреждения, владеющего сведениями о недоимке. Этот вариант удобен для людей, которые не пользуются интернетом и предпочитают наличные расчеты. Однако минусом такого решения становится потеря времени.
    2. Звонок компетентному сотруднику компании, которая контролирует состояние платежей. В этой ситуации траты времени сводятся к минимуму, однако тут появляется отдельный нюанс. Абонент, который выбрал этот способ, не погасит долги, пользуясь квитанцией.
    3. Консультация онлайн. Подобному варианту отдают предпочтение люди, которые ценят время. Минусом способа считается необходимость регистрации на ресурсах, владеющих нужными сведениями. Причем авторизация занимает до 2 недель.
    4. Услуги банков. Это универсальный и удобный метод проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету. Здесь клиентам финансовых структур доступно пользование платежными устройствами, онлайн-сервис и личные консультации в офисе.

    В таких ситуациях плательщикам доступны все известные варианты уточнения суммы долга, остается выбрать приемлемый способ

    Теперь кратко перечислим организации, где абонентам доступна проверка информации по оплате коммунальных услуг. В этот перечень попали такие ведомства:

    • управляющая контора;
    • почтовое отделение;
    • местный Расчетный центр;
    • банки, принимающие подобные платежи.

    Как видите, потребителям уместно выбрать приемлемый для себя способ уточнения данных о выплатах коммунальным структурам, чтобы в будущем систематически пользоваться этим методом. Узнаем о нюансах перечисленных вариантов, которые позволяют узнать задолженность по квартплате по лицевому счету.

    Обращение в ТСЖ или Расчетный центр

    В этой ситуации абонентам доступны личные визиты, звонки и сетевые услуги. Однако последний вариант предполагает наличие у компании сайта. Как правило, электронный адрес конторы удастся посмотреть на бланке квитанции либо найти в поисковиках. Отметим, что услуги посредством интернета нуждаются в регистрации и подтверждении личности плательщика.

    Визит в Расчетный центр или бухгалтерию ТСЖ отнимает много времени

    После авторизации абонента на портале номер лицевого счета становится главным идентификатором, который позволяет потребителю оценить размер недоимки на счетах коммунальной организации. Кроме того, здесь удастся и погасить накопленную задолженность. Что касается визитов и звонков, тут потребителю придется назвать собеседнику указанный реквизит и получить нужные сведения.

    Почта России

    Преимуществом этого варианта становится отсутствие необходимости уточнения информации владельцем квартиры. Здесь информация о состоянии конкретного счета доступна людям, которые назовут кодировку жилья. Однако тут найдутся и отрицательные характеристики. Необходимость ожидания очереди и потери времени на поездку сложно назвать преимуществами метода.

    Банковский сервис

    Использование платежных банковских устройств — современный и удобный способ выявления размера долга по ЖКХ

    Теперь поговорим о порядке уточнения информации клиентами финансовых организаций. Здесь к потребителю предъявляют главное условие – полный перечень сервиса доступен лишь клиентам этих учреждений. Удобным и быстрым путем определения недоимки на счетах становятся платежные устройства – терминалы и банкоматы.

    Чтобы выявить точную сумму, абоненту предстоят следующие действия:

    • ввод пин-кода;
    • выбор вкладки «Оплата коммунальных услуг»;
    • поиск нужной позиции платежа;
    • заполнение формы;
    • получение информации.

    Отметим, что в этой ситуации потребителю доступно и погашение указанной суммы полностью или частично. Кроме того, уточнить сведения тут удастся и с помощью адреса плательщика. Однако в таких ситуациях уместно помнить о комиссии за перевод средств, которую взимают банки.

    Еще один удобный для жильцов вариант – услуги интернет-банкинга. Здесь потребуется зарегистрироваться в системе и создать пользовательский аккаунт. Затем абоненту открывается функция определения состояния коммунальных выплат посредством ввода лицевого номера.

    Кроме того, для клиентов банка сотрудники этого учреждения предоставляют бесплатные консультации, касающиеся и уточнения информации о платежах за услуги ЖКХ. Метод проверки таких сведений, пользуясь услугами финансовых структур, выгодно отличается от визитов в ЖЭКи и Центр расчетов – ведь тут отсутствуют многочасовые очереди, а платежные терминалы удастся найти в любом районе города.

    Иные варианты

    Теперь рассмотрим альтернативу посещениям учреждений, которые контролируют коммунальные платежи потребителей. Узнать необходимую информацию, не покидая квартиры, на протяжении 2–5 минут удастся в сети. Конечно, в этих целях уместно пользоваться проверенными ресурсами, которые исключают распространение сведений о жильце или мошенничество.

    Для жителей России работает государственный портал «Госуслуги», где удастся получить ответы на запрос о долге ЖКХ. Здесь пользователю потребуется регистрация с привязкой страницы к номеру телефона или электронному ящику. Отметим, что первый вариант занимает меньше времени на авторизацию аккаунта.

    После подтверждения личности потребителя, сервис открывает доступ к функции выявления задолженностей по оплате коммунальных услуг – здесь для запроса абоненту придется ввести лишь номер лицевого счета.

    Государственный сервис «Госуслуги» позволяет уточнить сведения о состоянии коммунальных счетов за 5 минут

    Как видите, этот вариант отличает удобство пользования и скорость получения информации. Кроме того, здесь пользователю доступна и функция оплаты счета, и уточнение сведений о налоговых задолженностях. Причем ресурс фиксирует долги, которые начислялись конкретному абоненту в разное время, так что тут удастся выполнить глубокую проверку платежей за квартиру или газ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
     
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (804) 333-20-57
     
    Это быстро и бесплатно!

    Думаем, что выбор проверки недоимки по квартплате с помощью личного счета абонента – оптимальное решение. Здесь удастся максимально использовать имеющиеся способы выяснения информации, чтобы выбрать удобный метод. Однако в этой ситуации уместно учитывать, что задержки при начислении пени провоцируют отображение некорректных сведений, когда просрочка невелика. Поэтому в таких случаях абоненту целесообразно проверить данные через два дня.

    Потребители могут оплатить коммунальные услуги дистанционно | Ялта

    Потребители могут оплатить коммунальные услуги дистанционно

    1100 просмотров 13.04.2020

    Операции выполняются с использованием электронного банкинга

    Потребители услуг предприятий жилищно-коммунального хозяйства могут их оплачивать дистанционно через личный кабинет.

    Абонентам ГУП РК «Вода Крыма» на сайте предприятия доступна функция оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения картами платёжных систем МИР, VISA, MasterCard без взимания комиссии. Данный способ оплаты не требует авторизации в личном кабинете и доступен при введении лицевого счета абонента. Оплата по ссылке: https://lc.voda.crimea.ru/pay. Сверить расчёты за услуги и количество человек по своему лицевому счёту можно в личном кабинете на сайте предприятия: http://voda.crimea.ru/lichnyj-kabinet.

    В личном кабинете ГУП РК «Водоканал ЮБК» абоненты могут оплатить услуги водоснабжения и водоотведения без комиссии с помощью банковской карты. Оплаченные средства моментально зачисляются на лицевой счет. Также в личном кабинете можно узнать сумму задолженности за услуги, размер ежемесячных начислений по лицевому счёту, сведения о приборах учета (при их наличии) и ввести показания приборов учёта. Личный кабинет работает круглосуточно в режиме реального времени по ссылке: https://www.mega-billing.ru/ru/registration/personal_data/430.

    Оплата услуги отопления абонентам ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» доступна в личном кабинете на официальном сайте: https://tce.crimea.com/kabinet.

    Абоненты ГУП РК «КР ЕИРЦ» могут оплатить взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД и услугу по вывозу ТКО при помощи интернет-банкинга. Подробная инструкция об этом доступнка по ссылке: https://eirc-rk.ru/press-tsentr/news/ostavaytes-doma-i-oplachivayte-uslugi-zhkh-cherez-internet.

    Оставайтесь дома и оплачивайте услуги ЖКХ через интернет!

    Эксперт предупредил, кого заставят гасить долги экс-владельцев жилья

    МОСКВА, 10 апр — ПРАЙМ. Сейчас новый собственник не обязан оплачивать долги за ЖКУ предыдущего, в соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги начинает начисляться ему только с момента государственной регистрации права собственности. Исключение составляет только плата за капитальный ремонт. Долги по нему, если они есть, числятся за конкретным объектом недвижимости, независимо от смены собственника, рассказал агентству «Прайм» партнер юридической компании «Можно» Михаил Кучин. 

    «Долги по ЖКУ (за исключением капремонта) могут быть переведены на нового собственника только если он сам на это согласится. В противном случае, организация, которая занимается начисление платы за ЖКУ должна самостоятельно разбираться с прежним собственником», — пояснил юрист.

    Риелтор научила, как сбить цену на квартиру, которую вы покупаете
    Поэтому при покупке квартиры необходимо требовать у собственника справку о состоянии лицевого счета, а также справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за капитальный ремонт. Взносы за капитальный ремонт могут быть включены в общую платежку за ЖКУ, а могут приходить отдельными квитанциями, их может собирать одна организация или разные.

    Перед покупкой Кучин рекомендует узнать, каким образом и кому собственник оплачивает взносы на капитальный ремонт. Поскольку долги по нему переходят на нового собственника, у вас должно быть подтверждение, что они погашены.

    Он также отметил, что даже риэлторы не всегда уделяют этому пункту должное внимание, ограничиваясь справками об отсутствии долгов за ЖКУ, куда может не входить капремонт. 

    «Помимо справок об отсутствии задолженности, подстраховать себя можно, включив в договор купли-продажи пункт о том, что задолженность продавца по оплате коммунальных услуг покупателю не передается, а в акте приема-передачи объекта, во избежание возможных споров, зафиксировать показания всех приборов учета, которые относятся к данной квартире», — добавляет юрист.

    Инвестиции в банкротство. Когда ждать краха рынка недвижимости?
    Если же вы этого не сделали и после покупки квартиры получили счет на оплату коммунальных услуг, включающий задолженность прежнего владельца квартиры, то следует, во-первых, уведомить в письменной форме управляющую компанию о смене собственника квартиры, приложив копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН, а также уведомить бывшего собственника о необходимости оплаты задолженности.

    «В случае, если прежний собственник не погасит задолженность в добровольном порядке, то, скорее всего, вам так и будут выставлять счет с учетом его долга. В этом случае необходимо обращаться в суд с требованием к организации, на которую возложены функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги (УК, МФЦ и т.п.) об исключении из лицевого счета задолженности предыдущего собственника», — разъясняет Кучин.

    Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

    Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) сотрудников Санкт‑петербургских государственных казенных учреждений — районных жилищных агентств либо должностных лиц.

    Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

    • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
    • нарушение срока предоставления услуги;
    • требование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
    • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
    • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
    • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
    • отказ Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, сотрудника Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Санкт‑петербургское государственное казенное учреждение — районное жилищное агентство. Жалобы на решения, принятые директором Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать:

    • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
    • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

    Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

    • удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
    • отказывает в удовлетворении жалобы.

    Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаком состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

    Без проверок. Срок сдачи в аренду. Что вы делаете?

    Есть относительно новое явление, бросающее вызов арендаторам — безнадежный банковский счет. Большинство квартир и многие частные арендаторы по-прежнему принимают чеки для оплаты аренды, но многие банки отказываются от предоставления бумажных чеков для оплаты. Это может создать неприятную ситуацию для своевременного получения арендной платы.

    Если вы не платите арендную плату в срок, ожидайте, что ваш домовладелец: позвонит, напишет по электронной почте или иным образом свяжется с вами, потребует арендную плату, начнет оценивать штрафы за просрочку платежа, если в вашем договоре аренды или договора аренды есть положение о штрафах за просрочку платежа, и, возможно, отправить вам уведомление о расторжении договора, в котором сообщается, что, если арендная плата не будет выплачена в течение определенного количества дней или если вы к тому времени не съедете, процедура выселения может быть неизбежной.

    Так что же делать владельцу банковского счета без чеков? Вот несколько вариантов, а также некоторые плюсы и минусы каждого из них.

    Счетные чеки

    Счетные чеки — это чеки, которые вы получаете в отделении банка, обычно от кассира или личного банкира.

    Банки обычно взимают небольшую плату за печать чеков в отделении, поэтому рассчитывайте, что они будут платить примерно два доллара за чек. Некоторые банки и кредитные союзы предлагают бесплатные чеки, особенно если вам нужно всего несколько, но за ящик или книгу чеков может взиматься плата до 35 долларов.

    Если вы все же планируете оплатить встречный чек, имейте в виду, что продавцы не всегда хотят принимать их в качестве оплаты . Даже если банк печатает вашу личную информацию на чеке, они обычно выглядят иначе, чем большинство чеков. У них нет номера чека, что свидетельствует о том, что это встречный чек. Продавцы могут опасаться, что вы открыли новую учетную запись (что свидетельствует о повышенном риске для них) или что вы используете плохо оформленный поддельный чек.

    Денежный перевод

    Денежный перевод — это бумажный документ, похожий на чек, используемый для осуществления платежей.Денежные переводы являются предоплаченными, поэтому они выдаются только после того, как покупатель оплатит денежный перевод наличными или другой формой гарантированных средств.

    Денежные переводы могут стоить от 88 центов до 5 долларов и выше. Цены обычно самые низкие в супермаркетах и ​​магазинах — около 1 доллара за денежный перевод. Банки и кредитные союзы часто взимают от 5 до 10 долларов.

    Денежные переводы обычно считаются безопасными, но их можно использовать для мошенничества. Фактически, именно осознание своей безопасности делает их мишенями для мошенничества.Не платите кому-либо денежным переводом, если вы думаете, что вам когда-нибудь понадобится отменить платеж. Вы можете отменить денежные переводы только до того, как они будут обналичены.

    Распечатайте и отправьте чеки в Интернете

    Написание и печать чеков в режиме онлайн заменяет необходимость посещения банка или физического места для получения чеков или денежных переводов. Вы можете распечатать свои чеки на личном принтере или выбрать, чтобы чек (ы) были распечатаны и отправлены вам по почте.

    Онлайн-печать чеков, как и чековый банк, является относительно новым методом выписки чеков.Но некоторые учреждения существуют уже некоторое время. (Возьмем, к примеру, Checkeeper.com. Они выписывают чеки с 2008 года!) Одно из главных достоинств этого сервиса — то, что это происходит почти мгновенно, и есть вероятность, что вам даже не придется надевать штаны! (Эта часть зависит от вас.)

    Если у вас есть домашний принтер, вы заполняете чек и распечатываете его прямо сейчас. Если вы на пару дней до установленного срока, или не в городе и т. Д., И вы бы предпочли, чтобы чек был отправлен вам по почте, есть возможность распечатать и отправить чек первым классом от вашего имени за небольшую плату, все не вставая с дивана.Это, безусловно, лучший, самый простой и наиболее эффективный по времени метод решения проблемы «отсутствия чеков», позволяющий вовремя и по факту получить арендную плату.

    В целом, хотя новый чековый банк бросил вызов процессу, хорошо знать ваши альтернативы своевременному получению арендной платы.

    Лучшие способы сбора арендной платы с арендаторов

    Получение арендной платы в срок, возможно, является наиболее важным фактором при управлении недвижимостью. К счастью, есть много способов упростить и упростить процесс оплаты аренды для вашего квартирного сообщества.Вот что нужно знать управляющим недвижимостью и арендодателям о лучших способах взимания арендной платы с арендаторов.

    Факторы, которые следует учитывать при выборе метода взимания арендной платы

    Лучшие инструменты для управления недвижимостью и арендаторами зависят от нескольких переменных. Когда вы рассматриваете различные методы взимания арендной платы, сначала учитывайте следующие факторы:

    • Количество арендаторов / съемных единиц — Вы управляете только одним или несколькими объектами недвижимости? Или вы ведете крупный бизнес, собирающий арендную плату с большего количества арендаторов?

    • Ваше расстояние до объекта аренды — Это значительная поездка на работу, чтобы добраться до объекта недвижимости, которым вы управляете? Или это в двух шагах от того места, где вы обычно проводите время?

    • Ваше желание взаимодействовать с арендаторами — При принятии решения следует принимать решение о том, нравится ли вам устанавливать и поддерживать личную связь с арендаторами.Если вы предпочитаете свести взаимодействие с арендаторами к минимуму, это важно признать.

    • Вы разбираетесь в технологиях? — Если вы уже разбираетесь в плюсах и минусах онлайн-способов оплаты, подключить электронную услугу не составит труда. Не большой поклонник технологий? Есть несколько отличных альтернатив цифровому миру.

    Имейте в виду, что независимо от того, какой способ оплаты вы выберете, вы все равно несете ответственность за надлежащий учет.Вы также обязаны сообщать обо всех доходах, связанных с арендной платой, для целей налогообложения.

    Традиционные способы оплаты

    Традиционные способы оплаты аренды имеют серьезный недостаток по сравнению с цифровыми методами оплаты. Помимо того, что они менее удобны, их сложнее документировать. Это может сделать споры об оплате аренды тяжелым испытанием.

    Вот почему так важно вести подробный учет всех арендных платежей. Конечно, это так, независимо от того, какую форму оплаты вы выберете.

    Вот что нужно знать арендодателям и управляющим недвижимостью о традиционных способах оплаты аренды.

    1. Чеки

    Как управляющий недвижимостью, вы можете принять несколько форм чеков. Некоторые предлагают большую безопасность, чем другие.

    Прием чеков требует некоторой предусмотрительности. Будете ли вы принимать чеки по почте? Или вы хотите, чтобы ваши арендаторы приносили свои чеки в специальную кассу? Вы также можете установить время, когда они лично доставят вам свои чеки.

    • Сертифицированные чеки выдаются банком. Он подтверждает, что арендатор имеет полную сумму чека на своем счете. Однако эти средства не обязательно остаются на счете после того, как вы решите внести чек. Тем не менее, этот вид проверки более надежен, чем личный.

    • Чеки кассира — Чеки кассира избавляют вас от беспокойства о том, что чек не погаснет, когда вы попытаетесь внести его. Эти виды чеков поставляются с гарантией банка об имеющихся денежных средствах, поскольку они будут снимать средства с банковского счета арендатора после их выпуска.

    • Персональные чеки поступают непосредственно с вашего банковского счета арендатора (-ов), и их по возможности следует избегать. Это потому, что эти типы проверок не могут проверить, 1) настоящий ли чек и 2) имеются ли средства. Вы не узнаете наверняка, пока не внесете чек. Если не ясно, значит, средств нет. Не принимайте личные чеки до тех пор, пока у арендатора не появится доверие.

    2. Наличные

    Получение арендной платы наличными — самый простой способ.Однако это не рекомендуется. Наличные платежи сложно документально подтвердить. Поэтому их легко оспорить.

    Если вы предпочитаете наличный метод, вам необходимо настроить метод приема, как и для чеков. Определите, хотите ли вы настроить обмен лично, по почте или через почтовый ящик.

    3. Денежный перевод

    Люди могут запросить денежные переводы в местном почтовом отделении, банке или других магазинах за небольшую плату. Например, когда арендатор запрашивает денежный перевод на 800 долларов для оплаты аренды, он даст кассиру 800 долларов в обмен на денежный перевод на 800 долларов.

    Затем арендатор отдаст вам. Это дает вам необходимую документацию и безопасность.

    Электронные способы оплаты

    Существует множество онлайн-порталов и мобильных способов оплаты, специально предназначенных для арендодателей и управляющих недвижимостью. Вот несколько вариантов электронных платежей для арендаторов, которые вам следует рассмотреть.

    1. ACH Electronic Transfer

    Настройка платежей ACH проста и удобна. Это требует единовременной настройки для ваших арендаторов.Им необходимо авторизовать информацию о банковском счете, и они могут выбрать автоматические регулярные платежи.

    Имейте в виду, что обычно существует трехдневная задержка до получения платежа после его инициирования. Благодаря удобству платежей ACH, они настоятельно рекомендуются как безопасная и эффективная альтернатива бумажным чекам.

    2. Venmo

    Эта популярная, удобная в использовании и интегрированная в социальные сети система позволяет арендаторам легко вносить арендную плату. Однако имейте в виду, что он может быть не идеальным для вас.

    Venmo взимает 3% комиссии за транзакции для предприятий. Так что, если вам не нравятся большие транзакционные издержки, это может быть не лучшим вариантом.

    3. Zelle

    Zelle — отличный мобильный вариант, интегрированный с большинством крупных банков. Переводы с Zelle бесплатные. Им нужен только номер мобильного телефона или адрес электронной почты.

    Zelle также осуществляет мгновенные транзакции и переводит деньги прямо на ваш банковский счет. Арендаторы могут даже настроить регулярные платежи с помощью Zelle.Одним из недостатков для арендаторов является то, что если Zelle не поддерживается вашим банком, вы не можете настроить регулярные платежи.

    4. Apple Pay

    Apple — еще один конкурент в сфере мобильных платежей. Клиентам из США нужна только дебетовая карта. Это позволяет арендаторам оплачивать аренду из приложения Сообщения.

    Единственная информация, которая нужна вашему арендатору, — это ваш номер телефона. Не нужно беспокоиться о скрытых комиссиях.

    Но имейте в виду, что и вы, и ваши арендаторы должны быть клиентами Apple.Маловероятно, что у всех ваших арендаторов будут iPhone, поэтому обязательно предложите другие варианты оплаты.

    5. PayPal

    Этот электронный посредник существует уже много лет. Это пионер в сфере онлайн-платежей, и почти у всех есть учетная запись PayPal.

    Есть несколько недостатков, связанных с использованием PayPal для сбора арендной платы. Во-первых, если возникнут какие-либо споры, вы оставляете свою судьбу на усмотрение представителей PayPal. Во-вторых, вы хотите создать бизнес-аккаунт, за который будет взиматься комиссия.Они будут взимать 2,9% + 0,30 доллара за каждый арендный платеж.

    6. Square

    Square — универсальный способ оплаты. Это позволяет вам интегрировать свои услуги на вашем собственном веб-сайте. Он также предлагает доступность оплаты с телефона, планшета и компьютера. И у них есть собственное приложение для платежей — Square Cash.

    Деньги, отправленные на ваш банковский счет, будут зачислены в течение 1-3 рабочих дней. Однако вы можете выбрать мгновенный депозит за определенную плату.

    7. Онлайн-сервисы по сбору ренты

    Кроме того, существуют другие онлайн-инструменты, которые специализируются на сборе ренты.Некоторые из них даже будут включать такие вещи, как автоматические штрафы за просрочку платежа и арендные платежи, проверку биографических данных и управление заказами на работу. Некоторые из наиболее популярных вариантов среди арендодателей — это Rentec Direct, Rent Track и Rent Merchant.

    Если вы хотите максимально автоматизировать процесс, вероятно, лучше всего подойдет онлайн-инструмент для сбора арендной платы. Многие из перечисленных выше способов оплаты имеют различные недостатки. Оплата инструмента, специально оптимизированного для сбора арендной платы, может избавить вас от потенциальных головных болей.

    С другой стороны, разрешение на использование различных форм электронных платежей может стать большим аргументом в пользу нынешних и потенциальных арендаторов (особенно миллениалов).

    Выберите один способ оплаты или выберите разные форматы?

    Принятие только одного метода оплаты может вызвать затруднения у некоторых арендаторов. Таким образом, вам и вашим жителям могут подойти один автономный и один онлайн-метод.

    Какую бы комбинацию способов оплаты вы ни выбрали, самое важное — это сохранять организованность и вести надлежащий учет.

    Методы обмена информацией и определение срока аренды

    В конце концов, вы должны четко сообщить своим арендаторам, как они могут платить арендную плату. Вы должны установить твердый срок платежа, как правило, в первый день месяца.

    Независимо от того, какой метод вы выберете для сбора арендной платы, важно обеспечить, чтобы этот процесс был максимально удобным и хорошо задокументирован как для вас, так и для ваших арендаторов. Так вы сможете избежать головной боли и сделать процесс максимально эффективным.Удачного сбора!

    Лучший способ оплаты аренды: личный чек, кассовый чек или денежный перевод

    Есть несколько различных вариантов использования для оплаты аренды . Независимо от того, выберете ли вы оплату личным, кассовым чеком или денежным переводом, самое важное — это своевременная оплата. Можно использовать один или несколько этих методов для оплаты своих обязательств по аренде.

    Персональный чек

    Оплата персональным чеком может быть самым простым и быстрым способом оплаты аренды.Скорее всего, у вас есть пачка чеков в кошельке или вы сидите дома на своем столе, что позволяет вам выписать чек в любое время и доставить его в удобное для вас время. Кроме того, поскольку единственным ограничением суммы вашего чека являются средства, имеющиеся на вашем текущем счете, вы можете включить в тот же чек другие счета, причитающиеся вашему домовладельцу. Например, если арендодатель взимает с вас плату за воду, вы можете добавить этот счет к своей арендной плате и использовать только один чек.

    Использование личного чека для оплаты аренды также имеет некоторые недостатки.Если домовладелец потеряет ваш чек, ваш банк может взимать комиссию за его отмену, не говоря уже о том, что вам также придется выписать новый чек. Аналогичным образом, если арендодатель задерживает внесение вашего чека, вам придется оставить эти средства на счете, чтобы предотвратить возврат чека из-за недостаточности средств.

    Кассовый чек

    Кассирский чек — это чек, выписанный банком на банковский счет. Чтобы получить такой чек, клиент должен иметь наличные деньги или предъявить чек к оплате в банк, а взамен банк выпишет чек на его имя.Это означает, что в нижней части чека будет отображаться название банка, а не ваше собственное.

    Преимущество использования этого типа чека для арендной платы заключается в том, что он гарантирован банком. В распечатанном виде кассирские чеки обычно выпускаются в виде точных копий, что упрощает ведение учета. Кроме того, оплата за кассовый чек обычно не взимается.

    Однако банки часто требуют, чтобы клиент имел счета в банке или предоставлял наличные деньги. Кроме того, если они потеряны, может быть трудно вытащить еще одну.В этой ситуации арендодателю все равно нужно будет заплатить, а это означает, что вам, возможно, придется выписать еще один чек, ожидая разрешения вашего требования по первоначальному чеку.

    Денежный перевод

    Денежный перевод — это заказ на сумму, которую желает покупатель, подлежащий оплате получателю в любое время. Эти чеки можно приобрести в большинстве продуктовых магазинов и почтовых отделений за небольшую плату. Чеки гарантированы, потому что средства были полностью оплачены во время покупки.

    Для арендодателей, которые занимаются обналичиванием чеков и, возможно, нарушают вашу систему бухгалтерского учета, денежный перевод может быть лучшим способом для арендатора внести арендную плату. Однако в случае утери записи нет, и вы можете потерять средства, и вам потребуется предоставить дополнительную оплату своему домовладельцу. Покупка денежного перевода также может оказаться сложной и трудоемкой. Наконец, часто существуют ограничения на сумму средств, которую может предъявить каждый чек, например 500 или 1000 долларов. В этом случае вам придется приобрести несколько чеков, если ваша арендная плата будет больше суммы, которую вы можете приобрести в отдельном чеке.

    Есть несколько форм оплаты, которые вы можете использовать для оплаты арендной платы. Перед подписанием договора аренды спросите у арендодателя, какой способ оплаты аренды он предпочитает. Возможно, арендодатель не примет одну из этих форм оплаты.

    Лучшие (и худшие) способы приема арендной платы

    Аренда — это основа ваших инвестиций как арендодателя. Без него ваша сдаваемая в аренду недвижимость не принесет вам дохода для выплаты ипотечного кредита.

    К сожалению, сбор арендной платы может быть проблемой для большинства домовладельцев.Даже при наличии твердого договора аренды жилого помещения и указании платы за просрочку аренды у некоторых арендаторов все еще возникают проблемы со своевременной оплатой.

    Так как же добиться справедливого для обеих сторон баланса, гарантирующего, что вы, арендодатель, получите оплату, а арендатор сможет легко отдать вам квартплату не позднее первого числа каждого месяца?

    Давайте посмотрим, как арендаторы платят арендную плату, а также на преимущества и недостатки каждого метода оплаты.

    Чеком

    Чек — это безопасная форма платежа, которая предписывает банку выплатить деньги со счета держателя чека другой стороне.Многие домовладельцы по-прежнему принимают чеки.

    Преимущества: Чеки могут быть отправлены заранее по почте и могут быть переведены на наличные деньги в этот день.

    Недостатки: Если чек отскакивает, с арендатора взимается комиссия банка. И, конечно же, получение чека не гарантирует, что у арендатора есть деньги на его счету.

    Обратите внимание, что чеки не так распространены среди миллениалов — о чем следует помнить, если вы арендуете жилье для студентов.

    Наличными

    Принимать арендную плату наличными не рекомендуется, так как это легко потерять, трудно отследить, и могут быть расхождения в том, сколько арендатор заплатил вам по сравнению с тем, сколько вы получили.Еще один недостаток наличных денег состоит в том, что каждый месяц вам нужно будет встречаться с арендатором для сбора.

    Если вы принимаете арендную плату наличными, что не является редкостью для домовладельцев, которые сдают в аренду свои подвалы или живут поблизости, всегда предоставляйте своему арендатору квитанцию, подтверждающую, что они заплатили, и предоставьте запись об этом.

    Арендаторы могут предпочесть оплату наличными, поскольку многие люди используют ее, чтобы отслеживать, сколько они тратят. Однако в их банковской выписке это не отображается как нечто большее, чем снятие средств, поэтому может быть сложно отнести к арендной плате.

    Чек кассира / банковский чек

    Кассовые чеки / банковские тратты

    — это безопасная форма оплаты, при которой банк снимает средства за свой счет только после того, как они сняли деньги со счета владельца счета.

    Несмотря на то, что такие платежи безопасны, для большинства арендаторов такие платежи могут быть нереальными, так как обычно требуется комиссия за оформление платежа, а арендатору необходимо обратиться в свой банк, чтобы оформить платеж.

    Денежным переводом

    Денежные переводы, как и кассовые чеки, представляют собой еще одну безопасную форму оплаты, основанную на предоплате средств, выпущенных банками, почтовыми отделениями, аптеками или продуктовыми магазинами.

    Однако, хотя денежные переводы могут быть хороши для одноразовых платежей, они не всегда реалистичны для долгосрочных арендных платежей, поскольку они требуют, чтобы арендатор выходил месяц за месяцем и получал один.

    По электронной почте или на прямой депозит

    Электронная почта или прямые депозиты становятся все более распространенными среди арендодателей из-за простоты и удобства сбора арендной платы почти мгновенно.

    Этот тип перевода выгоден с точки зрения обеих сторон, поскольку у большинства людей есть Интернет и они проводят банковские операции в режиме онлайн.Кроме того, есть дополнительный бонус в виде цифровых записей, которые оставляют вас с электронным документом, если когда-либо возникнут какие-либо сомнения относительно того, когда вам заплатили.

    Возможные недостатки могут включать небольшую плату за перевод, хотя она обычно меньше по сравнению с другими формами, и если арендатор отсутствует или не имеет доступа в Интернет, вам могут не заплатить, пока он не получит доступ к своей онлайн-учетной записи. .

    PayPal

    Подобно переводам по электронной почте, PayPal — это онлайн-метод оплаты.Чтобы создать учетную запись PayPal, пользователь просто регистрируется на веб-сайте PayPal и авторизует свой банковский счет для подключения к своей учетной записи PayPal. Таким образом, арендатор переводит деньги со своего банковского счета на свой счет PayPal, а затем может передать арендную плату своему арендодателю за небольшую плату.

    При использовании PayPal и арендодатель, и арендатор должны иметь учетную запись, чтобы перевод работал. Некоторые недостатки PayPal могут заключаться в том, что есть несколько препятствий, которые нужно выполнить, начиная с настройки учетной записи, перевода денег с банковского счета арендатора в PayPal, затем PayPal на счет PayPal арендодателя и, возможно, счет PayPal арендодателя в их счет инвестиционной собственности.

    Правильная форма оплаты

    Форма оплаты, которую вы принимаете как арендодатель, может показаться мелочью, но она очень важна. Ваша ситуация, а также количество объектов недвижимости, которыми вы владеете и арендуете, будут влиять на то, какой формой оплаты вам будет легче всего управлять.

    Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, установление единой формы оплаты может быть самым простым способом отслеживать все поступающие платежи. Использование квитанции об аренде также поможет вам и вашему арендатору отслеживать арендные платежи.Если вы сдаете в аренду одно или два объекта недвижимости, вы можете принять различные формы оплаты в зависимости от предпочтений вашего арендатора.

    Вполне вероятно, что если вы договоритесь о взаимовыгодном методе оплаты, который удовлетворит каждую из сторон, ваш арендатор будет более склонен платить вовремя и полностью.

    Вам нужно вести учет арендной платы?

    Список инструментов для онлайн-оплаты аренды

    Ссылки на сторонние продукты и услуги на этой странице являются партнерскими ссылками, что означает, что BiggerPockets может получать комиссию (без дополнительных затрат для вас), если вы перейдете по ссылке и сделаете покупку.

    Упростите сбор арендной платы. Вместо того, чтобы ждать, пока эти чеки придут по почте или пойти и собрать арендную плату, почему бы не использовать инструмент для онлайн-оплаты аренды ? Эти сайты оплаты аренды связывают вас с вашими арендаторами и обычно позволяют переводить платежи непосредственно на ваш банковский счет через ACH.

    В качестве альтернативы предоставлению вашим арендаторам доступа к вашей частной банковской информации эти сайты выступают в качестве третьей стороны между вами и вашим арендатором. Хотя они взимают плату за свои услуги, многие из них позволяют вам решать, кто будет платить ежемесячную плату — вы, ваш арендатор или и то, и другое.

    Имейте в виду, прежде чем собирать арендную плату, вам нужно знать, как сдавать дом, и обязательно провести тщательный отбор арендаторов. Когда вы будете готовы, вам могут помочь следующие сервисы онлайн-оплаты аренды:

    Инструменты для онлайн-оплаты аренды

    Доступен Доступен позволяет настроить каждого арендатора отдельно, ввести его ежемесячную арендную плату и дату платежа, а также добавить отдельную плату за просрочку, если арендная плата выплачивается после определенной даты. Avail также позволяет вам планировать выплаты гарантийного депозита и сроки их выполнения.У арендаторов есть возможность войти в систему, чтобы вносить платежи каждый месяц, или настроить периодические платежи, чтобы арендная плата никогда не задерживалась. Электронные письма с автоматическим напоминанием отправляются за 5 дней до истечения срока аренды и снова в день, когда он должен быть оплачен. Платежи арендатора вносятся в течение 3 рабочих дней.

    ClearNow ClearNow автоматически снимает арендную плату с банковского счета вашего арендатора и переводит средства на ваш счет через три рабочих дня. Арендаторы могут создать кредитную историю, если ClearNow предоставит свою историю платежей за аренду в Experian RentBureau.ClearNow не обрабатывает частичные платежи, поэтому, если 100% платежа не поступает на счет клиента, ничего не взимается. Вы можете оплатить комиссию самостоятельно, передать ее арендатору или разделить ее с ним.

    ClickPay ClickPay — это полноценная платформа для управляющих недвижимостью и арендодателей для выставления счетов и сбора платежей в Интернете. Мы принимаем оплату кредитными картами, электронными чеками (ACH) и бумажными чеками.

    Cozy.co Cosy — это первый комплексный современный сервис для независимых арендодателей и арендодателей.Аренда всегда была фрагментарной, небезопасной и излишне сложной, даже если она затрагивает почти всех в какой-то момент их жизни. Мы хотим изменить способ работы с арендой. Наша миссия — сделать процесс простым, безопасным и интуитивно понятным.

    eRentPayment для управляющего недвижимостью и инструменты арендодателя — предлагайте своим арендаторам экономящие время онлайн-приложения, проверку арендаторов, онлайн-платежи, запросы на обслуживание, напоминания и кредитную отчетность, чтобы помочь выделить вашу собственность и улучшить ваши операции.

    OKUPIED Не просто еще одно приложение для управления недвижимостью. Это самый простой способ оптимизировать свой арендный бизнес. Собирайте арендную плату, отслеживайте расходы и управляйте арендой «на ходу».

    PayClix.com PayClix принимает карты Visa, MasterCard, Discover и eChecks. Арендатор входит в систему и производит платеж, вы получаете уведомление и можете принять или отклонить платеж. Арендатор получает уведомление по электронной почте, и принятые платежи переводятся на ваш счет. Оплата также может производиться по телефону.Вы можете оплатить всю плату, попросить арендатора оплатить всю плату или разделить ее между вами.

    PayLease.com PayLease позволяет взимать арендную плату или взносы в ТСЖ онлайн. Ваш арендатор создает учетную запись и может производить индивидуальные платежи каждый месяц или настраивать автоматический график платежей. Ваш арендатор может расплачиваться наличными в Wal-Mart и местных продуктовых магазинах. Они также могут использовать кредитную карту или eCheck. Срок обработки — 3 дня.

    PayYourRent.com PayYourRent в настоящее время предлагает платежи через систему eCheck и кредитными картами, а в ближайшее время ожидается оплата наличными.Арендаторы могут войти в систему, чтобы вносить индивидуальные платежи или планировать периодические платежи. Платежи также можно производить по телефону. Сборы могут быть оплачены как арендатором, так и домовладельцем. PayYourRent предлагает отчеты об истории оплаты аренды как TransUnion, так и Experian RentBureau, чтобы помочь арендаторам улучшить свою кредитную историю. Подтверждения оплаты по электронной почте отправляются обеим сторонам.

    RAMSRent RAMSRent позволяет обрабатывать заявки арендаторов и собирать арендную плату. Арендаторы могут расплачиваться чеком или кредитной картой. Платы за просрочку платежа также могут автоматически добавляться в график платежей.Вы сами решаете, какую плату взимать с арендаторов за эту услугу. Арендная плата зачисляется на ваш счет в течение 3 рабочих дней.

    Rentec Direct дает арендодателям и управляющим недвижимостью возможность автоматически получать платежи ACH от своих арендаторов. Арендодатели могут напрямую вводить транзакции, или арендаторы могут входить в свой собственный портал и инициировать разовые или периодические платежи. Арендаторы могут платить либо ACH, либо кредитной картой. Платежи по кредитной карте и ACH переводятся на банковский счет арендодателя на следующий день.

    Rentific Базовая услуга Rentific бесплатна как для арендодателей, так и для арендодателей. Арендатор вносит арендную плату, и вы получаете ее в течение 7-10 рабочих дней. После получения месячной арендной платы доступно более быстрое 4-дневное обслуживание за небольшую комиссию за транзакцию. Rentific позволяет арендаторам оплачивать услуги eCheck, кредитной картой или через SMS. Если они выбирают оплату по SMS, Rentific отправляет напоминание о сроках аренды, они отвечают «Оплатить сейчас», и платеж обрабатывается.

    Rentigo Rentigo принимает электронные чеки и кредитные карты, а также позволяет арендаторам планировать периодические платежи.Средства появляются в течение 48 часов после обработки.

    Инструмент онлайн-оплаты

    Rentler FREE — это более разумный способ получения арендной платы. Rentler позволяет разделить платежи соседям по комнате, автоматически сообщать об арендных платежах для получения кредита арендатора и отправлять электронные напоминания об аренде / уведомления о просрочке платежа. Арендная плата зачисляется на ваш счет в течение трех рабочих дней, и арендаторы могут платить дебетовой картой, кредитной картой или напрямую через ACH.

    RentMerchant RentMerchant позволяет арендаторам расплачиваться кредитной картой, чеком и Paypal.Средства появляются через 2-3 дня после оплаты.

    RentPaidOnline RentPaidOnline позволяет вашим арендаторам установить единовременный платеж или запланировать периодические платежи. Оплата может производиться eCheck, кредитной картой, наличными или предоплаченными дебетовыми картами. Арендаторы также могут подавать заявки на техническое обслуживание через Интернет. Деньги появляются через 2-4 дня после оплаты, в зависимости от типа транзакции.

    RentTrack Наконец-то — заработайте положительный кредит во всех трех кредитных бюро только за оплату аренды.

    Simplify’Em Pay Rent Simplify’Em Pay Rent предлагает проверку арендаторов, а также онлайн-оплату аренды.Арендаторы планируют, что платежи будут сняты со своего счета и переведены на ваш.

    SparkRental — простая в использовании программа онлайн-поиска арендаторов и сбора арендной платы для арендодателей. Бесплатно для арендодателей ваши арендаторы могут платить за аренду кредитной картой или через систему ACH (eCheck) через наш портал для арендаторов. Они также могут отправлять запросы на обслуживание и безопасно общаться с вами. Арендная плата зачисляется в электронном виде на ваш текущий счет в течение 2 рабочих дней. Зарегистрируйтесь сегодня на проверенной платформе с 2011 года!

    Tellus Tellus — это бесплатное приложение для управления недвижимостью, которое предлагает передовые инструменты для арендодателей и управляющих недвижимостью.Собирайте арендную плату, обрабатывайте заказы на работу, просматривайте арендаторов, составляйте список собственности и отслеживайте расходы со своего телефона. Мобильное управление упрощает аренду.

    TrueRent предлагает бесплатный сбор арендной платы через ACH / EFT и низкую арендную плату по кредитной карте. Скрининг жильцов со скидкой включает в себя Experian Credit, уголовное преступление и выселение нации — все в одном отчете. Программное обеспечение для управления недвижимостью с полным комплексом услуг.

    TurboTenant упрощает сбор арендной платы! Больше никаких оправданий арендаторам или проверки почты.TurboPay абсолютно бесплатна для арендодателей и управляющих недвижимостью, а с TurboPay арендаторы могут легко и быстро расплачиваться с помощью электронного чека (ACH). Средства зачисляются прямо на ваш банковский счет в течение 2 рабочих дней. Начните собирать арендную плату онлайн уже сегодня!

    Zillow Rental Manager С помощью системы онлайн-оплаты аренды Zillow арендаторы могут оплачивать аренду непосредственно со своего банковского счета или с помощью кредитной или дебетовой карты. Они также могут настроить автоматические платежи или производить разовые платежи каждый месяц.

    Знаете других? Свяжитесь с нами.

    Платят ли арендаторы онлайн?

    Вот несколько ценных обсуждений и статей, в которых услуги электронных платежей рассматриваются как альтернатива традиционной арендной плате.

    Обсудите Rental Property Management & Landlording на нашем форуме вопросов и ответов.

    Фото: Duane_Brown

    Плюсы и минусы внесения арендной платы через ваш банк

    Первый сбор арендной платы онлайн — одна из самых раскрепощающих и удобных вещей, которые может сделать домовладелец.Неизбежно, что большинство арендодателей начинают поиски с платформы, с которой они хорошо знакомы, — со своего банка. В дополнение к предоставлению вам основных банковских услуг, таких как деловые и личные текущие и сберегательные счета, ваш банк может предоставить вам ряд других инструментов и услуг, которые позволят вам принимать и собирать арендную плату и другие платежи онлайн от ваших арендаторов, начиная с ACH. переводы на услуги кредитных карт.

    Мы проконсультировались с местным финансовым учреждением, чтобы получить земли, когда дело доходит до организации дел через ваш банк.Некоторые из самые большие преимущества работы через ваш банк — это повышенная безопасность и удобство. Тем не менее, работа исключительно через свой банк имеет свои недостатки. Будь то вы должны работать исключительно через свой банк, чтобы настроить онлайн-платежи за аренду или совмещать банковские услуги с другими инструментами в зависимости от потребностей вашего бизнеса и того, как вы предпочитаете работать. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных способов оплаты. что ваш банк может предложить, а также плюсы и минусы работы исключительно через ваше финансовое учреждение.

    Распространенные способы получения ренты через банк

    Прием платежей ACH

    Вы вспомните в нашем посте о различных формах онлайн- мошенничество с платежами, что платежи ACH — это автоматические переводы, которым способствует Автоматизированная расчетная палата. В ACH перевод, деньги списываются с одного счета и зачисляются на другой. Это могут быть настроены как на разовые, так и на периодические платежи. Одна сторона — это RFDI (принимающее финансовое депозитарное учреждение), и одной стороной является OFDI (инициирующее финансовое депозитарное учреждение).Вы (или ваша собственность управления бизнесом) не может быть RFDI, но ваш банк может. Платежи ACH популярны, потому что они относительно быстрые, безопасные и автоматические, и имеют тенденцию стоить меньше за транзакцию, чем комиссия, связанная с оплатой кредита карточный процессинг.

    Настройка торговых услуг, таких как обработка кредитных карт

    Платежи по кредитным картам — популярный вариант для арендаторов, которые ценят удобство операций с кредитными картами. Чтобы принимать платежи по кредитным картам, вам нужны торговые услуги, которые вы можете настроить в своем банке.

    Торговый счет отличается от банковского счета для бизнеса несколькими способами. На вашем банковском счете для бизнеса вы храните средства, полученные от арендных платежей арендатора (наличными, чеками, транзакциями по кредитным картам и т. Д.), И на нем вы привлекаете средства для оплаты труда сотрудников и оплаты операционных расходов. Ваш торговый счет находится между вами и банком, который спонсирует кредитную карту. Платежи по кредитной карте происходят через торговый счет, а затем поставщик услуг продавца (в дополнение к обработке платежа) переводит деньги на ваш банковский счет для бизнеса.

    Оплата счетов онлайн

    Вы также можете настроить арендную плату в своем банке, указав арендаторам использовать оплату счетов через Интернет. Клиенты могут посещать поставщиков в Интернете, чтобы ежемесячно оплачивать счета за такие вещи, как Hulu, вода и Интернет. Онлайн-оплата счетов позволяет им объединять каждый из этих онлайн-счетов в центральном месте — на своем виртуальном банковском счете — и оплачивать через свой банк каждый месяц. Банки клиентов либо сделают перевод со своих счетов указанным поставщикам, либо банки отправят бумажный чек лицу и на адрес, предоставленный клиентами.

    Это означает, что вы можете поручить своим арендаторам платить вам через оплата счетов онлайн. Вы можете организовать отправку электронного платежа (если вы предоставляете им информацию о своей учетной записи) или можете организовать отправку вам чек из их банка. Оплата счетов онлайн часто является бесплатной услугой. с большинством текущих счетов, так что это будет легко доступная услуга большинству ваших арендаторов.

    Плюсы и минусы упрощения арендной платы через ваш банк

    Плюсы

    Держит все под одной крышей. Один из самых очевидные преимущества упрощения платежей через банк вашего предприятия: что он хранит много финансовой информации, которой вы управляете под одной крышей. Это меньше учетных записей, меньше паролей и меньше мест, через которые вы управляете все детали, записи и деньги для вашего бизнеса.

    Ваш банк, вероятно, хорошо связан с другими услугами и провайдеров, что удобно, если вы хотите расширить типы варианты оплаты, которые вы предлагаете своим арендаторам.Если удобство вашего банка забота о вещах нравится вам, тогда ваш банк может направлять процесс получения настроить с помощью торгового счета в дополнение к вашему банковскому счету для бизнеса.

    Вы можете ощутить повышение эффективности. Если ты работаешь в своем банке, чтобы настроить способы оплаты с помощью переводов ACH или кредитной карты платежей, вы можете получить выгоду, сократив время, затрачиваемое на административную работу (например, сбор арендной платы) и увеличение времени, которое вы можете потратить на строительство бизнес.Если у вас возникли проблемы с заполнением единиц, предлагайте безопасные онлайн-услуги оплата в качестве опции может сделать ваши единицы более привлекательными и увеличить количество арендаторов, которые могут арендовать у вас.

    Вы получаете надежную защиту. Еще один из самых больших Преимущества работы с вашим банком в том, что вы работаете с безопасное лицо для ведения бизнеса. Финансовые учреждения используют самые современные технологии безопасности и применять надежные методы обеспечения безопасности для защиты вашего деньги (и их).Нет абсолютно безрискового метода сбора ренты, но из всех сторон, с которыми вы могли бы сотрудничать, чтобы вести свой бизнес, Bank будет иметь самую сильную инфраструктуру безопасности.

    Банк предоставляет записи о платежах. Независимо от того, настроили ли вы Платежи ACH или платежи по кредитным картам, или вы договоритесь, чтобы ваш банк работал в качестве третье лицо, которое безопасно обрабатывает чеки, ваш банковский счет будет записывать каждый транзакция безопасно и автоматически.Это может сэкономить массу времени и прилагайте все усилия и поддерживайте согласованность и актуальность ваших записей. Другие способы оплаты, как наличные деньги, требуют, чтобы вы вели учет вручную. Отслеживание платежей из банка выполняется автоматически, поэтому выполняется быстро и точно. К сожалению, ваши банки записывают Хранение также имеет темную сторону. Ознакомьтесь с минусами ниже.

    Вы получаете легитимность для своего бизнеса. В современной сверхцифровой В мире широко распространены методы электронных платежей, и люди все чаще задумываются о том, традиционные способы оплаты, такие как наличные и бумажные чеки, устарели.Один из Преимущества работы с вашим банком для настройки онлайн-платежей за аренду заключаются в том, что Вы можете предложить своим арендаторам современные варианты оплаты. Имея возможность предложить такие вещи, как платежи по кредитным картам или переводы через ACH вашим арендаторам, демонстрируют что ваш бизнес законен и отвечает требованиям времени, которые могут иметь большое значение повышение репутации вашего бизнеса. Есть конечно более бесшовные решения, но работа с вашим банком — это шаг в правильном направлении.

    Повышенное удобство для ваших арендаторов. Это не все о вашем положении в мире аренды. Эти методы увеличивают удобство и для ваших арендаторов. Передача ACH требует одноразовой настройки, и, в зависимости от того, как он настроен, платежи по кредитным картам могут позволить платежи, которые означают, что ваши арендаторы могут легко платить вам в любое время и в любом месте от удобства своих планшетов или телефонов.

    Минусы

    Банковские услуги могут быть дорогими. Некоторые сервисы, такие как онлайн-оплата счетов, являются стандартными функциями, которые поставляются с текущими счетами при подписке на них.Другие услуги, такие как торговые услуги и связанное с ними оборудование, включают плату за установку, ежемесячную плату, стоимость оборудования (если таковая имеется) и стоимость транзакции или фиксированную плату за транзакции. Когда вы выбираете эти услуги через свой банк, они могут иметь высокую наценку.

    Услуги, которые вы выбираете через банки, могут повлечь дополнительные расходы помимо обычных комиссий. Комиссия за транзакцию, которую предприятия платят за каждый платеж по кредитной карте, достаточна для того, чтобы значительная часть малых предприятий не принимала кредитные карты.Комиссия за транзакцию ACH обычно меньше, чем комиссия за транзакцию по кредитной карте, но, тем не менее, комиссия взимается. Помимо оплаты за транзакцию, вы можете быть удивлены другими сборами, такими как сборы за установку, годовые сборы, сборы за шлюз, сборы за возврат платежа, минимальные ежемесячные сборы и т. Д.

    Если вы решите использовать торговые услуги и кредитную карту платежи в качестве опции для ваших арендаторов, чтобы получить арендную плату, убедитесь, что модель имеет смысл с учетом количества арендаторов и единиц, которыми вы управляете, и что вы подписка на услуги — будь то через ваш банк или другого поставщика — это стоят затрат.

    Некоторые рекорды сложно отследить, особенно если вы управлять множеством юнитов. Хотя это правда, что онлайн-платежи облегчили через ваш банк будет приходить запись транзакций, которые вы можете доступ через банковские выписки и онлайн-счета, информация не особенно подробно, и на него может быть много интересного, если вы управляете сделки от большого количества арендаторов и единиц. Приходящие записи через ваши банковские счета — это всего лишь записи о платежах.Они просто показать вам, что платеж прошел, что он прошел через место, как чек или платеж по кредитной карте, и что он поступил в определенную дату. Прочие инструменты покажет вам больше информации и в более удобном формате. С онлайн банковское дело, вам нужно будет где-нибудь еще записать цель данного платежа. Интернет-банкинг также не предлагает инструментов, чтобы показать вам суммы задолженности, которых не было у . Выплачено .

    Это просто почтовый ящик. За исключением цифровых площадок через которую ваш банк способствует уплате арендной платы, банк действительно только предоставляя вам почтовый ящик.Если вы не платите за надежного продавца услуги, которые включают POS-систему и соответствующее программное обеспечение, ваш банк не собирается предоставлять услуги конкретного арендодателя. У вас не будет возможности отправить напоминания вашим арендаторам через банк, и вы не сможете установить автоматические штрафы за просрочку платежа.

    У ваших арендаторов есть несколько вещей, о которых нужно заботиться на своей стороне вещей тоже, и арендные платежи через банк не дадут им центральное расположение, через которое можно управлять всеми своими квартирами или имуществом бизнес.

    Вы теряете контроль. Пожалуй, один из самых больших Недостатком упрощения онлайн-оплаты аренды через банк является потеря контроль над процессом и сроками. Важно, чтобы вы сохранили возможность отклонить платежи, что имеет значение, если вам нужно выселить одного из арендаторы. Некоторые из этих способов оплаты облегчают регулярные платежи, и это вам может быть сложно отключить соединение, через которое ваш арендаторы могут вносить даже частичные платежи.Для арендаторов проблемы могут возникнуть из-за сроки платежей и овердрафтов, которые происходят из-за того, что арендатор не мог чтобы вовремя перевести достаточно денег на соответствующий счет.

    Если арендатор платит вам через онлайн-оплату счета и через банк сокращает вам чек, возможно, что банк опоздал с получением чека вы, а затем арендатор застрянет с пени за просрочку, если банк не возмещение за просрочку. Переводы ACH прекрасны, потому что они меньше дороже, чем оплата комиссии за обработку транзакций по кредитным картам, но обработка переводов может занять несколько дней.

    Вы по-прежнему сталкиваетесь с угрозами безопасности. Хотя рабочий через ваш банк обеспечит вам лучшую доступную безопасность, в конечном итоге, Ни один метод приема арендной платы не является безопасным. Если вы настроили арендную плату онлайн исключительно через свой банк, вы все равно будете подвержены риску возникновения проблем например, возвратные платежи по кредитным картам и другие формы мошенничества с платежами. Оплата счетов онлайн это привлекательный вариант, потому что он не предусматривает некоторых сборов, которые стандарт для других способов оплаты.Тем не менее банкиры работают с арендодателями, которые была украдена их финансовая информация через онлайн-оплату счетов, которая раскрывает арендодателям подвергаются те же риски, что и отправка бумажных чеков. Вера в то, что ты установить с вашими арендаторами имеет решающее значение для безопасности, даже если вы работаете в надежном учреждении, таком как банк.

    Итог: проведите свое исследование

    У вас есть множество вариантов настройки онлайн арендные платежи. Мы выделили наиболее распространенные и рентабельные способы взимания арендной платы. методы, доступные, если вы настроили арендную плату в своем банке.Но это не единственные доступные вам методы. Есть инструменты, специально предназначенные для арендодателям и арендной плате, что поможет устранить многие минусы перечисленные выше без ограничения плюсов.

    Опять же, то, является ли настройка этих платежных каналов в вашем банке правильным подходом для вас, просто зависит от вашего бизнеса, количества арендаторов и единиц, которыми вы управляете, и от того, как вы предпочитаете работать. Это очень личное и меняется от случая к случаю. В конечном итоге вам нужна настройка, которая повысит удобство для ваших арендаторов и проста в управлении, при этом вся система не прожигает дыру в вашем кошельке и не превращает ведение записей в кошмар.

    Чтобы получить больше интересных статей об управлении своей недвижимостью, обязательно подпишитесь на наш блог, поставьте нам лайк в Facebook и подписывайтесь на нас в LinkedIn .

    Как я могу узнать, внес ли мой арендатор арендную плату в этом месяце?

    Здесь вы узнаете, как узнать, заплатил ли арендатор вам через Apartments.com. Вы также узнаете, что делать дальше, если вы не видите платеж арендатора.

    На странице Payments показаны все ваши единицы, которые собирают арендную плату через Квартиры.com. На единице, которую вы хотите проверить, щелкните Все транзакции , чтобы открыть страницу Платежи.


    Платежная страница

    На странице «Ваши платежи» отображается общий баланс, а также все завершенные, предстоящие и незавершенные платежи и счета.

    Текущее сальдо — это промежуточная сумма того, что было выплачено и что задолженность. Если ваш арендатор должен деньги, вы увидите положительный баланс оранжевого цвета. Если ваши арендаторы переплатили, заплатили досрочно или получили кредит, вы увидите отрицательный баланс зеленым цветом.

    Под текущим балансом вы увидите счета и платежи, упорядоченные по статусу: «Выполняется», «Ожидается» и «Завершено».

    • Счета сообщают вашим арендаторам, сколько и когда нужно платить. Чтобы оплатить счет, ваш арендатор должен будет произвести Платеж.
    • Платежи — это фактические транзакции вашего арендатора. Когда ваш арендатор планирует или производит оплату на Apartments.com, вы увидите строку под названием «Оплата».

    Подсказка: Если ваш арендатор отправил платеж через апартаменты.com, вы увидите Платеж с их именем. Щелкните Платеж, чтобы развернуть его и просмотреть дополнительные сведения, например способ оплаты и предполагаемую дату депозита.


    Поиск и устранение неисправностей

    • «Я не вижу платежа».
      • Ваш арендатор не запланировал и не отправил платеж через Apartments.com. Проверьте их статус настройки на вкладке Плательщики страницы Платежи. Если ваш арендатор создал учетную запись Apartments.com, но не запланировал платеж, попросите его войти в систему и произвести оплату.
    • «Я вижу платеж на сайте Apartments.com, но еще не получил депозит».
      • Вот несколько распространенных причин:
        • Платеж идет, но еще не пришел. Проверьте предполагаемую дату депозита, щелкнув, чтобы развернуть строку Платеж. Обработка бесплатных платежей ACH занимает 5 рабочих дней. Узнайте больше о сроках оплаты.
        • Ваш арендатор не подтвердил свой банковский счет. Если вы видите оранжевый треугольник рядом с их платежом, это означает, что ваш арендатор не подтвердил свой банковский счет.Арендаторам необходимо подтвердить свой банковский счет перед отправкой первого платежа. Арендаторы могут обратиться к этому руководству: Как мне подтвердить свой банковский счет ?.
        • Вы не подтвердили свою личность для получения платежей. Когда вы впервые получаете платеж через Apartments.com, вам нужно будет пройти короткую процедуру проверки личности. Даже если вы собираетесь использовать корпоративный банковский счет, вам необходимо ввести здесь свою личную информацию, а не бизнес-информацию. Посетите страницу «Банки и карты», чтобы проверить, подтверждена ли ваша личность.
    • «Мой арендатор не оплатил счет».
      • Арендатор может не платить оплату по нескольким причинам. Возможно, срок действия карты, которую они используют, истек, у них может быть недостаточно средств или это может быть их первый платеж через Apartments.com, и их банк не распознает его, поэтому банк не разрешает списание средств. Когда платеж арендатора не проходит, не будет автоматически повторять платеж , поэтому им нужно будет отправить еще один платеж, если они захотят оплатить через апартаменты.com. Узнайте больше о неудавшихся платежах.

    Обратиться в службу поддержки
    Нужна помощь с платежами Apartments.

    Вам может понравится

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.