План сноса пятиэтажек в москве: Снос пятиэтажек в Москве — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Вопросы и ответы о программе реновации в Москве на официальном сайте мэра Москвы

Зачем нужна программа реновации?

Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и в конечном итоге новую городскую среду.

Зачем нужно сносить дома, вошедшие в программу?

Срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.

Какие конкретно дома включили в программу в реновации?

Дома отвечают двум критериям:

— две трети собственников и нанимателей квартир по договору социального найма поддержали включение своего дома в программу;

— находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

На основании чего составлялся перечень домов, включенных в проект программы реновации?

Первичный список домов, предложенных к включению в программу, формировался на основании:

— анализа 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек;
— консультаций о целесообразности включения отдельных домов в программу реновации, проведенных в марте — апреле 2017 года префектурами административных округов с депутатами органов местного самоуправления и старшими по домам;

— поквартирного телефонного опроса жителей пятиэтажек, проведенного в апреле 2017 года;
— анализа технического состояния домов. Итоговый список домов, вошедших в программу, был сформирован на основании голосования жителей на портале «Активный гражданин» и результатов собраний собственников жилья.

Что будет с пятиэтажными домами, не включенными в программу реновации?

Эти дома не будут сносить.

Как определялись итоги голосования по отдельной квартире?

Если квартира имеет одного собственника или нанимателя по договору социального найма, то его голос определил мнение всех жителей квартиры. Если в квартире два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании. Итоги голосования по данной квартире определялись большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жители этой квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывалось. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей отдельной квартиры было необязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не проголосовал, то голос этой квартиры «молчунов» учли пропорционально голосам проголосовавших квартир. Например, из 140 квартир 80 проголосовали за реновацию, 20 — против, остальные не голосовали. Тогда из 40 квартир «молчунов» 32 (80 процентов) учли как проголосовавших за, а восемь (20 процентов) — как проголосовавших против.

Получается, что по итогам общедомового голосования 112 голосов за (80 плюс 32 «молчуна») и 28 голосов против (20 плюс восемь «молчунов»).

Как определяли итоги голосования по дому в целом?

Дом включили в программу реновации, если число квартир, проголосовавших за, составило более двух третей от общего числа квартир в доме, исключая квартиры, мнения жителей которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования.

Как проверить, правильно ли учли мой голос?

Если вы проголосовали на портале «Активный гражданин» или в центре «Мои документы», то получили персональный код. Чтобы проверить, как учли ваш голос, введите этот код на портале mos.ru. Те, кто голосовал на портале «Активный гражданин», могут посмотреть свой код там же в личном кабинете. Если вы голосовали в центрах «Мои документы», то код вам прислали по электронной почте или с помощью СМС.

Программа сноса пятиэтажек в Москве

1 августа 2017 года в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, принятая до 2032 года.

Всего в программу включено 5 175 домов. Это так называемые «хрущевки» следующих серий: 1-515, блочные 1-510 и кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А).

В рамках программы реновации будет построено более 20 млн кв. м недвижимости на 489 стартовых площадках, в том числе 350 тыс. квартир. В новые дома переедут более 1 млн москвичей.

Переселение из старого фонда в новостройки проходит в три этапа. В 2020 – 2024 гг. в новые дома переедут 170 тыс. человек из 930 пятиэтажек, в 2025 – 2028 гг. – 330 тыс. человек из 1630 домов, в 2029 – 2032 гг. – 380 тыс. человек из более чем 1,8 тыс. домов.

С момента запуска программы более 25 тыс. москвичей переехали из 224 сносимых пятиэтажек в 77 новостроек.

Всего по программе реновации в Москве уже возведено 103 дома на 1,2 млн кв. м жилья, 33,9 тыс. граждан переселяются в новые квартиры, 273 дома на 4,6 млн кв. м находятся на этапе стройки и проектирования.

Районами-лидерами по количеству снесенных пятиэтажек станут: ВАО (районы Богородское, Измайлово, Восточное и Северное Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора) – 1057 домов.

ЮВАО (районы Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый) – 815 домов.

ЗАО (районы Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Ново-Переделкино, Кунцево, Внуково) – 534 дома.

Вы можете скачать список домов (pdf) или посмотреть карту, на которой отмечены дома для сноса.

Лента событий

28 декабря

В Головинском районе Москвы (САО) построят дом по программе реновации: это будет двухсекционное здание переменной этажности, рассчитанное на 134 квартиры с отделкой.

В доме предусмотрен подземный паркинг, помещения общественного назначения, благоустроенная придомовая территория.

Все дома под снос на одной карте

По карте вы можете проверить, попал ли ваш дом в список пятиэтажек под снос, а также оценить новостройки в этом же районе.

План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2021

Несносимые серии домов по реновации Москвы делятся на 2 типа:

дома, которые подлежат демонтажу;
дома, которые относятся к несносимой серии пятиэтажек.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме времени возведения новостроек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» разберемся с видами таких зданий.

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только здания с определенными номерами и сериями:

К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.

Общей характерной чертой этих построек является их «компактность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены такие дома из бюджетных стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Поэтому эти жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Актуальный список адресов на 2020 год

2-я Хуторская ул., д. 6-14, к.2
Фестивальная ул., д.17
Фестивальная ул., д.21
Фестивальная ул., д.15, к. 2
Фестивальная ул., д.15, к. 4
Анненская ул., д. 6
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1
Большая Марьинская ул. , д. 11, корп.2
Годовикова ул., д. 10, корп.1
Годовикова ул., д. 10, корп.2
Дежнева пр-д, д.12, к.1
Дежнева пр-д, д.22, к.2
Дежнева пр-д, д.8
Дежнева пр-д, д.26, к.2
Дежнева пр-д, д.26, к.3
Добролюбова ул., д. 17
Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
Полярная ул., д. 3, корп. 2
Снежная ул., д.19, к.1
Фонвизина ул., д. 11
Шереметьевская ул., д. 31, к. 2
Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
Шереметьевская ул., д.31, корп.1
Дежнёва пр., д. 22, корп.1
Дежнёва пр., д. 26, корп.1
Молодцова ул., 17, корп.1
Молодцова ул., 25, корп.1
Молодцова ул., 33, корп. 1
Полярная ул., д. 5, корп.2
Ясный пр., д. 16, корп. 2
Измайловский просп., 63
Кирпичная ул. , д. 49
Константина Федина ул., д.15
Константина Федина ул., д.17
Плющева ул., 15, корп. 3
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
Обручева ул., д. 5, корп.2
Обручева ул., д. 7
Обручева ул., д. 9
Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
Черноморский б-р, д. 22, корп.2
Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
Профсоюзная ул., д.98, корп.3
Профсоюзная ул., д.98, корп.4
Севастопольский пр-т, д. 22
Шверника ул., д.6, корп.2
Ак. Павлова ул., 28
Ак. Павлова ул., 30
Ак. Павлова ул., 32
Ак. Павлова ул., 34
Ак. Павлова ул., 36
Ак. Павлова ул., 38
Ак. Павлова ул., 40
Ак. Павлова ул., 54
Ак. Павлова ул., 56, стр.1
Ярцевская ул., д.27, к.5
Ярцевская ул., д.31, к.1
Ярцевская ул., д.31, к.2
Ярцевская ул., д.31, к.3
Ярцевская ул., д.31, к.4
Ярцевская ул., д.31, к.5
Ярцевская ул., д.31, к.6
Ленинский пр-т, д.110, корп.3
Ленинский пр-т, д.110, корп.4
Ленинский пр-т, д.134
Ленинский пр-т, д.136
Ленинский пр-т, д.138
Вернадского пр-т, д.64
Вернадского пр-т, д.66
Вернадского пр-т, д.68
Вернадского пр-т, д.70
Вернадского пр-т, д.72
Вернадского пр-т, д.74-50
Коштоянца ул., д.19
Коштоянца ул., д.27
Коштоянца ул., д.37
Коштоянца ул., д.9
Лобачевского ул., д.84
Кастанаевская ул., д. 55
Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
Малая Филёвская ул., д. 16
Малая Филёвская ул., д. 22
Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1
Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2
Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3
Давыдковская ул., д. 10, корп.1
Давыдковская ул., д. 10, корп.2
Давыдковская ул., д. 10, корп.3
Давыдковская ул., д. 10, корп.4
Давыдковская ул., д. 12, корп.1
Давыдковская ул., д. 12, корп.2
Давыдковская ул., д. 12, корп.4
Давыдковская ул., д. 12, корп.5
Давыдковская ул., д. 2, корп.7
Давыдковская ул., д. 4, корп.1
Давыдковская ул., д. 4, корп.2
Давыдковская ул., д. 4, корп.3
Кременчугская ул., д. 5, корп.1
Славянский бульв., д. 5, корп.2
Славянский бульв., д. 9, корп.3
Славянский бульв., д. 9, корп.4
М. Жукова пр., д.35, корп.2
М. Жукова пр., д.51, корп.3
М. Жукова пр., д.51, корп.4
Народного ополчения ул, д.13, корп.3
Народного ополчения ул, д.13, корп.4
Народного ополчения ул, д.11, корп.3
Народного ополчения ул, д.11, корп.4
Туристская ул., д. 14, корп.1
Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 2
Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 3

Важно! В список постоянно вносятся дополнения и изменения. Уточнять наличие в нем того или иного дома рекомендуется официальным запросом в городские службы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас: +7 (доб. 697) (Москва) +7 (доб. 281) (Санкт-Петербург) +8 (доб. 198) (Россия) Это быстро и бесплатно!

Несносимые постройки

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

К этой категории относятся такие серии домов:

1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации Москвы попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией пятиэтажек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Умный снос столичных хрущевок – результаты двухлетней работы

В Департаменте строительства Москвы заявили о сносе 21 старой 5-этажки с помощью технологии умного сноса. Умный снос домов уже охватил 6 административных округов столицы и стал стандартом программы реновации.

Количество разобранных 5-этажек по технологии умного сноса Москва, АО, март 2021, ед.

Источник: Департамент строительства Москвы

На месте снесенных домов появятся современные жилые дома с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, спортивные и культурно-развлекательные объекты, объекты сферы обслуживания.

Реновация домов «несносимых» серий в Москве

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2023 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать. Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов. «Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
превышено время эксплуатации зданий;
нет мусоропроводов в подъездах;
частые обрушения и взрывы газа;
крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Какие новые квартиры предлагают взамен?

Новые квартиры не будут намного меньше или порядком больше старых, каждый переселенец получит эквивалентную бывшей жилплощадь. Но будет более удобная планировка, просторная кухня, прихожая, санзоны.

В замененных квартирах обязательно должны быть:

кондиционеры;
счетчики на все виды коммуникаций;
современные отопительные батареи;
закрытые стекленые лоджии или балконы.

Доплату за это взимать запрещено.

Вместе с тем, если кто-то из попавших под расселение пятиэтажек в Москве изъявит желание получить новое жилье больше прежнего, такая возможность не только будет ему предоставлена, но и будет сопровождена набором скидок и льготных условий.

С другой стороны, отказавшийся от нового жилища полностью, будет обеспечен компенсацией в размере стоимости квартиры по актуальным рыночным ценам на жилье.

Когда будут сносить такие дома?

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70 % жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

Демонтаж.
Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты ни в коем случае не передадут на демонтаж.

Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек несносимых серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

Основные правила

Первая волна реновации наделала много шума и произвела много недовольства с самого ее начала реализации. Мэр Лужков бесцеремонно переселял жителей центральных кварталов за пределы МКАД, чему люди были очень недовольны.

Новый мэр решил не следовать по его стопам, и были разработаны определенные правила реновации, которым обязаны следовать все участники программы. К основным правилам относится:

Переселение граждан должно происходить в пределах одного квартала или района. И только при согласии граждан переехать в другой район возможно их переселение.
Собственники квартир имеют право отказаться от сноса их дома, если это решение будет принято двумя третьими собственников на общем собрании. В этом случае их дом будет подлежать капитальному ремонту или перепланировке.
Новые квартиры должны быть равноценными, должно соответствовать количество комнат и жилая площадь этих комнат. Но по факту общая площадь должна быть больше, потому что в новых домах, согласно новым стандартам градостроения, не предусмотрены совмещенные санузлы и кухни меньше 8 квадратных метров.
Также все новые квартиры и дома должны соответствовать установленным нормам теплоизоляции и шумоизоляции. Стены и несущие конструкции должны быть сделаны из бетонных панелей или кирпича.
Территория дома должна быть облагорожена, иметь парковку, детскую площадку, тротуары и прочее необходимое.
Дом должен иметь поблизости всю необходимую инфраструктуру.

Кроме того, что все эти основные требования должны быть соблюдены, жителям столицы предоставляются также такая дополнительная помощь, как:

ветеранам, пенсионерам, многодетным и малоимущим семьям при необходимости должна быть оказана финансовая и физическая помощь в переезде;
владельцам коммерческих помещений сносимого дома должна быть предложена равнозначная коммерческая площадь в новом доме либо выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости площади.

Таким образом, в следующем году ожидается строительство первых стартовых домов для переселения жильцов пятиэтажек. И после этого начнется новая волна сноса старых домов, в которые попадают и несносимые серии первой волны реновации.

Итоговый список домов по программе реновации жилья на карте Москвы

СЗАО

Митино (14)

Покровское-Стрешнево (48)

Северное Тушино (60)

Хорошево-Мневники (154)

Щукино (42)

Южное Тушино (110)

ЗАО

Внуково (11)

Кунцево (63)

Можайский (144)

Ново-Переделкино (15)

Очаково-Матвеевское (68)

Проспект Вернадского (57)

Раменки (2)

Солнцево (42)

Филевский Парк (35)

Фили-Давыдково (116)

ЮЗАО

Академический (17)

Гагаринский (6)

Зюзино (182)

Коньково (41)

Котловка (80)

Ломоносовский (15)

Обручевский (17)

Северное Бутово (6)

Черемушки (119)

Южное Бутово (23)

Ясенево (7)

ЗелАО

Крюково (28)

Силино (3)

Старое Крюково (3)

САО

Аэропорт (10)

Бескудниковский (35)

Войковский (33)

Головинский (137)

Дмитровский (54)

Западное Дегунино (45)

Коптево (123)

Левобережный (12)

Молжаниновский (2)

Савеловский (5)

Сокол (2)

Тимирязевский (45)

Хорошевский (9)

ЦАО

Арбат (1)

Басманный (26)

Замоскворечье (1)

Красносельский (8)

Мещанский (2)

Пресненский (52)

Таганский (16)

Тверской (2)

Хамовники (1)

ЮАО

Бирюлево Восточное (17)

Бирюлево Западное (15)

Даниловский (31)

Донской (25)

Москворечье-Сабурово (10)

Нагатино-Садовники (22)

Нагатинский Затон (53)

Нагорный (53)

Царицыно (141)

Чертаново Южное (9)

НАО

Внуковское (7)

Десёновское (11)

Кокошкино (14)

Марушкинское (17)

Московский (3)

Мосрентген (13)

Рязановское (17)

Сосенское (1)

Филимонковское (5)

Щербинка (35)

СВАО

Алексеевский (17)

Алтуфьевский (50)

Бабушкинский (91)

Бибирево (2)

Бутырский (27)

Лианозово (5)

Лосиноостровский (68)

Марфино (31)

Марьина Роща (24)

Останкинский (49)

Отрадное (7)

Ростокино (19)

Свиблово (38)

Северное Медведково (1)

Северный (4)

Южное Медведково (10)

Ярославский (53)

ВАО

Богородское (143)

Восточное Измайлово (53)

Восточный (14)

Гольяново (101)

Ивановское (21)

Измайлово (59)

Косино-Ухтомский (55)

Метрогородок (75)

Новогиреево (72)

Перово (196)

Преображенское (14)

Северное Измайлово (176)

Соколиная Гора (68)

Сокольники (11)

ЮВАО

Выхино-Жулебино (60)

Капотня (28)

Кузьминки (287)

Лефортово (40)

Люблино (153)

Нижегородский (91)

Печатники (13)

Рязанский (72)

Текстильщики (37)

Южнопортовый (27)

ТАО

Вороновское (14)

Киевский (3)

Кленовское (1)

Краснопахорское (6)

Михайлово-Ярцевское (31)

Новофедоровское (3)

Первомайское (32)

Троицк (17)

Щаповское (17)

«Программа реновации в Москве»

Наиболее значимым фактором, повлиявшим на результат голосования, оказались конструктивные особенности домов, а расстояние от метро или протестные настроения москвичей практически не имели значения.

Из общего числа проголосовавших «против» 84% составили жители кирпичных домов, хотя это было лишь 20% от общего числа кирпичных домов, включенных в список под реновацию (концевая сноска 6).

Для изучения общественного мнения по отношению к программе реновации жилья ВЦИОМ провел два опроса. Первое обследование, проходившееся среди жителей Москвы, показало, что за программу высказалось около 2/3 опрошенных, а против программы высказалось 16% лишь опрошенных. Респонденты чаще всего опасались получения жилья худшего качества (88%), переезда в район с плохой экологией (83%), менее выгодным транспортным положением и проблемами с инфраструктурой (81%).

Второй, общероссийский опрос ВЦИОМ показал, что программа реновации вызвала резонанс в масштабе всей страны: о ней знало 70% всех респондентов. При этом 35% опрошенных считают, что проблема ветхого жилья в Москве не слишком серьезна или ее нет вовсе, 73% респондентов полагали, что некоторые регионы больше нуждаются в обновлении жилищного фонда, и лишь 33% были согласны с тем, что ее масштабы в столице велики (концевая сноска 7).

В целом оба этих опроса показали, что их участники абсолютно адекватно оценивают ситуацию. Участники общероссийского опроса совершенно справедливо считают, что во многих регионах состояние жилищного фонда намного хуже, и там программа реновации жилья была бы более востребована, чем в столице. У москвичей отношение к этой программе обусловлено, прежде всего, личными интересами. Для жителей города, которые самостоятельно не могут улучшить свои жилищные условия, возможность получить новое современное жилье вместо убогих квартир в пятиэтажках с пятиметровой кухней – несомненное благо. Другой точки зрения придерживаются москвичи, живущие в кирпичных домах с трехметровыми потолками, хорошей планировкой квартир и большими кухнями, особенно те, которые целенаправленно выбирали район и дом при покупке квартиры. Понятно, что они не хотят переезжать и менять качество жизни в малоэтажной среде на панельную застройку в непонятном месте (концевая сноска 8).

Влияние на городскую среду

Несомненно, такой масштаб преобразований коснется среды проживания значительной части москвичей. Согласно заявлениям столичных властей, они планируют «…перестроить 30% жилой застройки города и сделать ее совершенно другой, комфортной…» (концевая сноска 9). В основе «собянинской» программы реновации находится территориальный принцип, когда объектом регулирования выступает «зона реновации», а не типологический принцип, как это было при реализации предыдущей программы, когда экспертиза определяла возможность реконструкции домов определенных серий. Границы зон реновации назначаются властью, а в ее составе оказываются дома любого типа. Такой подход вызывает вопрос о том, удастся ли жителям домов, которые проголосовали против сноса, отстоять итоги голосования, особенно когда очень небольшое число таких домов находятся в границах квартала реновации.

Саму застройку планируется вести поквартально, что позволит отойти от доминировавшего ранее строительства микрорайонов и внедрить многие принципы «нового урбанизма». Планируется формирование полицентрической структуры города, повышение пешеходной доступности объектов жизнедеятельности, снижение нагрузки на транспортную инфраструктуру, строительство энергоэффективных домов и многое другое, что должно привести к формированию новой городской среды и современного архитектурного облика Москвы.

Для разработки концепции стартовых площадок власти города провели конкурс, в котором приняли участие отечественные и зарубежные архитектурные бюро, предложив варианты проектов реновации кварталов. Пока это только планы, проекты планировки территорий утвердят к лету 2019 г., но именно от их идейной и смысловой направленности будет зависеть, останутся ли кварталы реновации спальными районами или смогут стать полифункциональными территориями, предоставляющими широкий выбор мест приложения труда и досуга. Одновременно уже завершается проектирование многоквартирных домов нового поколения, строительство которых должно начаться в 2018 г. Макеты таких квартир были представлены на Московском урбанистическом форуме 2017 г., а затем на ВДНХ, где можно было ознакомиться с их планировкой и отделкой и даже благоустройством дворов многоквартирных домов (концевая сноска 10).

Но переезды жителей из ветхого жилья начались раньше в дома, построенные по другим программам. В начале 2018 г. был заселен первый дом в районе Северное Измайлово, а до конца года будет снесено 17 пятиэтажек и переселено 10 тыс. жителей. В середине 2018 г. для программы реновации было утверждено 242 стартовые площадки для «волнового переселения» жильцов из сносимых домов в течение 2017-2019 гг., еще около 100 площадок прорабатывается (концевая сноска 11). На этих земельных участках сейчас находится ветхое жилье, неработающие предприятия, стихийные автостоянки и даже пустыри. Однако стартовые дома появляются и в бывших промзонах и транспортно-пересадочных узлах, граничащих с районами реновации, чего так опасались потенциальные участники программы (концевая сноска 12).

Реакция рынка жилья

Состояние рынка жилья в сегменте пятиэтажек под снос – интегральный индикатор того, как оценивают угрозы и выгоды от реализации программы различные акторы. С начала обсуждения программы объем предложения в домах, попавших под снос, стал снижаться. По сравнению с началом 2017 г. к 1 августа, когда программа была утверждена, он сократился почти в 3 раза, достигнув уровня 0,6 тыс. квартир. К маю 2018 г. он продолжал снижаться, хотя и гораздо медленнее, что может свидетельствовать о приближении к определенному порогу стабилизации (рис. 2). При общей стагнации на рынке жилья и превышении объема предложения над спросом неопределенность срока сноса домов привела к тому, что и продавцы, и покупатели предпочли взять паузу. Одновременно многие собственники надеются на жилье от города и снимают свое жилье с продажи (концевая сноска 13).

Первоначально на появление программы реновации и потенциальную возможность получить современную квартиру вместо неудобных квартир в старых пятиэтажках, большая часть которых устарела уже и физически, и морально, рынок отреагировал небольшим ростом цен. Однако уже в апреле 2017 г. цены предложения показали небольшое снижение, но с июня 2017 г., по мере того, как программа стала приобретать реальные параметры, начался небольшой рост (рис. 2). Увеличение цен на фоне снижения объема предложения свидетельствует о том, что на рынке остались только те продавцы, которые готовы продать жилье, но с премией к его рыночному уровню, а число реальных сделок на таких ценовых уровнях, по всей видимости, ничтожно мало. При разнонаправленном характере динамики цен в отдельных районах они сильнее всего увеличились там, где были утверждены стартовые площадки, и программа уже началась. Можно предположить, что положительная ценовая динамика распространится и на другие районы, в которых появятся новые стартовые площадки в рамках реализации программы реновации.

Рис. 2.

План сноса пятиэтажек в Москве

Ничто не вечно под луной, тем более то, что делается временно и ничто так непостоянно,как временное. Не одну тысячу лет человечество строит дома и накопленный опыт позволят строить на века, но нужно ли это, нужно ли это в мире где материалы и технологии меняются быстрее чем мода на галстуки. Нужно ли держаться за то, что уже не соответствует современным представлениям о жилье? Тем более что современные технологии позволяют тратить гораздо меньше средств на строительство чем на ремонт и реконструкцию. Не говоря уже о затратах на содержание нового жилья, которые в разы меньше содержания уже достаточно ветхого.

Но несмотря на это, предполагалось избавляться от ветхого жилого фонда через комплексную модернизацию пятиэтажек, ведь расчетный срок службы первой индустриальной серии был всего 25 лет и цифра казалась явно заниженной.

Но 1997 году администрация города приняла решение отменить свое же распоряжение о проведении экспериментальных работ в сфере капитального ремонта жилья с использованием опыта и технологий применяемых в Восточной Германии.

Изначально предполагалась капитальная реконструкция пятиэтажек по примеру того как это делалось и делается в Берлине и тогда наши «хрущевки» могли бы выглядеть примерно так

Но оказалось, что изначальное качество строительства в Берлине и Москве очень разное и достичь похожих результатов крайне трудно. За частую это было просто не возможно из за проблем с фундаментами, не нормативной осадкой и лестничными маршами. Пришлось избрать более радикальный путь-СНОС. Хотя опыт берлинцев и выглядел очень заманчиво. Ремонт одного подъезда у немецких строителей уходит около двух недель, а стоимость работ не превышает 600 евро за один квадратный метр.

Так, например, в Восточных районах Германии реконструкции подлежало 2 млн 180 тыс. квартир в панельных и крупноблочных домах. Цифра, казалось бы, огромная, однако 85% зданий уже прошло успешную реконструкцию.

Полная модернизация одной, среднестатистической квартиры составляла примерно 23-25тысяч евро, из них почти половина 8-8,5 тысяч евро направлялась на утепление и обеспечение современных требований энергосбережения как квартиры так в целом всего здания.

Нужно сказать, что планы и подходы могут меняться и тот факт, что многие москвичи не обнаружили своих домов в планах на снос, а точнее в последних редакциях этих планов, в частности, кирпичных пятиэтажек, относящихся к первому периоду индустриального домостроения и несоответствующим современным представлениям о комфортном жилье, может свидетельствовать о том, что их собираются реконструировать. К «несносимым сериям» сейчас принято зачислять панельные дома серии1-515, кирпичные дома серии1-511,1-447 и крупноблочные дома серии1-510. Более того, есть планы изменения этажности некоторых кирпичных пятиэтажных домов путем надстраивания. Экспериментальные работы уже ведутся на улице Мишина, д. 32. Здесь возводится пять новых этажей. Если результат признают удачным, то городские власти сформулируют для строительных организаций соответствующие нормативные документы.

Еще в 1999году было принято Постановление Правительства Москвы от 6 июня «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого индустриального домостроения до 2010года», которое к сожалению не выполнено до конца еще и сегодня. На сайте Департамента Градостроительной политики города Москвы мы до сих пор можем увидеть Карту продолжения комплексной реконструкция кварталов, застроенных панельными 5-этажными жилыми домами первого периода индустриального домостроения

Сносимые объекты на карте города

А так же Перечень сносимых пятиэтажек состоящий из более чем 130 объектов. Цифры и темпы проводимых работ не дают повода к оптимистическим ожиданиям на скорое завершение, тем более в условиях резкого обострения экономического кризиса связанного со внешней политикой нашего правительства и предполагаемыми инвестициями в развитие Крыма и Новороссии которые вероятно будут иметь влияние и на бюджет МОСКВЫ. И все это при возрастании стоимости строительных работ в связи с обвалом курса рубля может сильно повлиять на планы правительства Москвы и на планы рядовых москвичей, мечтающих о новоселье. В конце концов, когда закончится снос пятиэтажек, будет обновлено до 25% жилого фонда столицы. Тысячи москвичей улучшат свои жилищные условия уже завтра и еще многим будет освещать жизненный путь перспектива улучшения неопределенное время .

Очень трудно найти достоверную информацию о положении дел на сегодня и какие будут корректировки планов вероятно и по тому, что в этой теме заняты значительные финансовые потоки и как результат возможность не многих обогащаться на этой ниве.

Статистика совсем недавнего времени говорит о том, что из запланированных для сноса 35 домов в Западном административном округе только 9 было снесено. Из 12 домов в Северо-Западном только 8 были снесены. В Северном округе 9 из 24 плановых. А в Южном и Восточном округах в последнее время работы в этом направлении практически не ведутся совсем.

Можно опубликовать в этой статье планы на 2014 год и далее до 2016года, но стоит ли в очередной раз вводить в заблуждение наших сограждан, зная историю предыдущих планов?

Имеет смысл лишь показать список домов относящихся к категории под снос существующий на сегодняшний день

Перечень сносимых пятиэтажек

(САО) Северный административный округ:

Ангарская ул., д.49, к.1,
2-й Хуторский пер., д. 6-14, к.2
4-й вятский пер., д.22
Беломорская ул., д.14, к.2
Бескудниковский б-р, д.7, к.1
Бескудниковский б-р, д.7, к.2
Бескудниковский б-р, д.7, кор.3
Дмитровское ш., д.127, к.1
Дмитровское ш. , д.70, к.1
Дмитровское ш., д.70, к.2
Долгопрудная ул., д.12
Долгопрудная ул., д.17
Фестивальная ул., д.17
Фестивальная ул., д.21
Фестивальная ул., д.29
Фестивальная ул., д.33
Академика Ильюшина ул., д. 12
Б. Коптевский пр-д, д.9
Бескудниковский б-р, д.11, к.1
Бескудниковский б-р, д.11, к.2
Бескудниковский б-р, д.11, к.3
Бескудниковский б-р, д.13-10
Бескудниковский б-р, д.3, к.1
Бескудниковский б-р, д.5, к.1
Бескудниковский пер., д.6
Бескудниковский пер., д.8
Дмитровское ш., д. 68
Дмитровское ш., д.74, к.1
Дмитровское ш., д.74, к.2
Дмитровское ш., д.74, к.3
Самеда Вургуна, д.11
Самеда Вургуна, д.7
Селигерская ул., д. 4
Селигерская ул., д. 6
Тимирязевская ул., д. 8
Фестивальная ул., д.15, к. 2
Фестивальная ул., д.15, к. 4
Фестивальная ул., д.31
Фестивальная ул., д.35
Часовая ул., д. 4
Беломорская ул., д.11
Беломорская ул., д.9
Валдайский пр., д.13
Валдайский пр. , д.17
Фестивальная ул., д.37

(СВАО) Северо-восточный административный округ:

Стандартная ул., д. 29.
Анненская ул., д. 6
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2
Годовикова ул., д. 10, корп.1
Годовикова ул., д. 10, корп.2
Дежнева пр-д, д.12, к.1
Дежнева пр-д, д.22, к.2
Дежнева пр-д, д.8
Дежнева пр-д, д.26, к.2
Дежнева пр-д, д.26, к.3
Дежнева пр-д, д.30, к.2
Добролюбова ул., д. 17
Заревый пр., д. 11
Заревый пр., д. 13
Заревый пр., д. 9
Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2
Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2
Лётчика Бабушкина ул., д. 41, кор. 2
Милашенкова ул., д. 3, корп. 3
Милашенкова ул., д. 3, корп. 4
Милашенкова ул., д. 5, корп. 2
Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
Молодцова ул., д. 8, корп. 2
Полярная ул., д. 13, корп. 2
Полярная ул., д. 13, корп. 4
Полярная ул., д. 15, корп. 2
Полярная ул., д. 3, корп. 2
Полярная ул. , д. 30, корп. 1
Полярная ул., д. 9, корп. 1
Русанова пр-д, д.11, к.1
Русанова пр-д, д.11, к.2
Русанова пр-д, д.21, к.2
Русанова пр-д, д.13, корп. 1
Русанова пр-д, д.21, корп. 1
Русанова пр-д, д.29, корп. 2
Русанова пр-д, д. 31, корп. 1
Русанова пр-д, д. 33, корп. 1
Снежная ул., д.19, к.1
Фонвизина ул., д. 11
Фонвизина ул., д. 13
Фонвизина ул., д. 15
Шереметьевская ул., д. 39, к. 2
Шокальского пр., д. 33
Шокальского пр., д. 37, корп. 3
Шокальского пр., д. 41, корп. 2
Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
Ясный пр., д. 32
Ясный пр., д. 2, корп. 1
Ясный пр., д. 2, корп. 2
Шереметьевская ул., д.31, корп.1
Шереметьевская ул., д.31, корп.2
Дежнёва пр., д. 22, корп.1
Дежнёва пр., д. 26, корп.1
Дежнёва пр., д. 30, корп.1
Молодцова ул. , 17, корп.1
Молодцова ул., 25, корп.1
Молодцова ул., 31, корп. 2
Молодцова ул., 31, корп. 3
Молодцова ул., 33, корп. 1
Молодцова ул., 33, корп. 2
Молодцова ул., 33, корп. 3
Полярная ул., д. 22, корп.1
Полярная ул., д. 5, корп.2
Ясный пр., д. 16, корп. 2
Шереметьевская ул., д.13, корп. 1
Шереметьевская ул., д.5, корп. 1
Заревый пр., д. 15
Заревый пр., д. 17
Шокальского пр., д. 35, корп. 2
Инженерная ул., д. 26, корп. 1
Шокальского пр., д.27, корп.2

(ВАО) Восточный административный округ:

5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1
5-я Парковая ул., д. 62, корп. 2
9-я Парковая ул., д. 68, корп. 2
9-я Парковая ул., д. 68, корп. 3
Буракова ул., д. 7, корп.1
Измайловская пл., д.13
Измайловский просп., 63
Измайловский просп., 65
Измайловский просп., 67
Кирпичная ул., д. 49
Константина Федина ул., д.13
Константина Федина ул., д.15
Константина Федина ул., д.17
Константина Федина ул. , д.19
Плющева ул., 15, корп. 3
Халтуринская ул., д.9, корп.1
Щелковское ш. д.71 корп.1
Щелковское ш.д. 73

(ЮВАО) Юго-Восточный административный округ:

Княжекозловский пер., д.18
Лонгиновская ул., д. 4, корп.1
Лонгиновская ул., д. 8, корп.1
Ухтомская ул., д.10
Ухтомская ул., д.5

(ЮЗАО) Юго-Западный административный округ:

Азовская ул., д.12, к.3
Болотниковская ул., д. 30, корп.2
Болотниковская ул., д. 32, корп.2
Болотниковская ул., д. 42, корп.2
Бутлерова ул., д.14, корп.1
Бутлерова ул., д.16
Бутлерова ул., д.18
Гримау ул., д.11, корп.1
Гримау ул., д.13-23, корп.1
Гримау ул., д.13-23, корп.4
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
Марии Ульяновой ул., д. 25
Марии Ульяновой ул., д. 29
Нахимовский пр-т., д.61, к.3
Обручева ул., д.3, корп.1
Обручева ул. , д.3, корп.2
Обручева ул., д.3, корп.3
Обручева ул., д.3, корп.4
Обручева ул., д. 5, корп.1
Обручева ул., д. 5, корп.2
Обручева ул., д. 7
Обручева ул., д. 9
Профсоюзная ул., д. 30, корп.1
Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
Черноморский б-р, д. 22, корп.2
Вавилова ул., д.52, корп.1
Вавилова ул., д.52, корп.2
Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
Дм. Ульянова ул., д.49, корп.1
Профсоюзная ул., д.98, корп.3
Профсоюзная ул., д.98, корп.4
Севастопольский пр-т, д. 22
Шверника ул., д.6, корп.2
Винокурова ул., д.24, корп.3

(ЗАО) Западный административный округ:

Ак. Павлова ул., 28
Ак. Павлова ул., 30
Ак. Павлова ул., 32
Ак. Павлова ул., 34
Ак. Павлова ул. , 36
Ак. Павлова ул., 38
Ак. Павлова ул., 40
Ак. Павлова ул., 54
Ак. Павлова ул., 56, стр.1
Ярцевская ул., д.27, к.5
Ярцевская ул., д.31, к.1
Ярцевская ул., д.31, к.2
Ярцевская ул., д.31, к.3
Ярцевская ул., д.31, к.4
Ярцевская ул., д.31, к.5
Ярцевская ул., д.31, к.6
Партизанская ул., д.28
Партизанская ул., д.30
Ярцевская ул., д.24, к.2
Ярцевская ул., д.26, к.1
Ярцевская ул., д.24, к.1
Ельнинская ул., д. 4
Ельнинская ул., д. 6, стр. 1
Истринская ул., д.3, корп. 2
Истринская ул., д.5, корп. 1
Истринская ул., д.5, корп. 2
Ельнинская ул., д. 26
Истринская ул., д.3, корп. 1
Истринская ул., д.3, корп. 3
Ельнинская ул., д. 14, корп. 3
Рублёвское шоссе, 101, корп.1
Рублёвское шоссе, 101, корп.2
Рублёвское шоссе, 103
Рублёвское шоссе, 105
Ярцевская ул., д. 34, корп. 2
Ярцевская ул., д. 34, корп. 3
Ярцевская ул., д. 34, корп. 4
Кубинка ул., д. 18, корп.2
Вернадского пр-т, д. 67
Вернадского пр-т, д. 69
Вернадского пр-т, д. 71
Вернадского пр-т, д. 73
Ленинский пр-т, д.110, корп.3
Ленинский пр-т, д.110, корп.4
Ленинский пр-т, д.134
Ленинский пр-т, д.136
Ленинский пр-т, д.138
Вернадского пр-т, д.50
Вернадского пр-т, д.58
Вернадского пр-т, д.64
Вернадского пр-т, д.66
Вернадского пр-т, д.68
Вернадского пр-т, д.70
Вернадского пр-т, д.72
Вернадского пр-т, д.74-50
Коштоянца ул., д.19
Коштоянца ул., д.27
Коштоянца ул., д.37
Коштоянца ул., д.9
Лобачевского ул., д.84
2-я Филевская ул., д.4, корп.1
Герасима Курина ул., д. 38
Кастанаевская ул., д. 55
Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 57, корп. 2
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
Малая Филёвская ул., д. 16
Малая Филёвская ул., д. 18, корп. 1
Малая Филёвская ул., д. 20
Малая Филёвская ул., д. 22
Малая Филёвская ул. , д. 24, корп. 1
Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2
Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3
Славянский бульв., д. 5, корп. 3
Давыдковская ул., д. 10, корп.1
Давыдковская ул., д. 10, корп.2
Давыдковская ул., д. 10, корп.3
Давыдковская ул., д. 10, корп.4
Давыдковская ул., д. 12, корп.1
Давыдковская ул., д. 12, корп.2
Давыдковская ул., д. 12, корп.4
Давыдковская ул., д. 12, корп.5
Давыдковская ул., д. 2, корп.7
Давыдковская ул., д. 4, корп.1
Давыдковская ул., д. 4, корп.2
Давыдковская ул., д. 4, корп.3
Кременчугская ул., д. 5, корп.1
Славянский бульв., д. 5, корп.2
Славянский бульв., д. 5, корп.4
Славянский бульв., д. 9, корп.3
Славянский бульв., д. 9, корп.4

(СЗАО) Северо-Западный административный округ:

В. Лациса ул., д.15
Г. Глаголева ул., д. 5, корп.2
Г. Глаголева ул., д. 15
Г. Глаголева ул., д. 17
Г. Глаголева ул., д. 5, корп. 1
Г. Глаголева ул., д. 7, корп. 1
Г. Глаголева ул., д. 7, корп. 2
Карамышевская наб., д. 52
Карамышевская наб., д. 62
Карамышевская наб., д. 60
М. Жукова пр., д.35, корп.2
М. Жукова пр., д.39, корп.2
М. Жукова пр., д.39, корп.3
М. Жукова пр., д.39, корп.4
М. Жукова пр., д.51, корп.2
М. Жукова пр., д.51, корп.3
М. Жукова пр., д.51, корп.4
Народного ополчения ул, д.13, корп.3
Народного ополчения ул, д.13, корп.4
Народного ополчения ул, д.15, корп.5
Народного ополчения ул, д.9, корп.5
Народного ополчения ул, д.9, корп.6
Народного ополчения ул, д.15, корп.2
Народного ополчения ул, д.15, корп.4
Народного ополчения ул, д.5, корп.1
Народного ополчения ул, д.7, корп.1
Народного ополчения ул, д.11, корп.

Гораздо большего оптимизма вызывают планы сноса пятиэтажных домов за счет частных инвесторов, которые отдельно обозначены на сайте Департамента Градостроительной политики города. Из чего следует что за счет инвесторов будет снесено около 30 ветхих домостроений. В планах, эта работа рассчитана на два года и должна завершиться к концу 2015 года. По крайней мере можно надеяться что к этому времени будут очищены строительные площадки учитывая тот факт что скорость подготовки строительства и скорость самого строительства сильно влияет на себестоимость работ и в конечно счете на прибыль от инвестиций. То есть время-деньги….

Реновация в Москве [программа]

Что такое реновация?

В общем смысле под реновацией понимается процесс обновления или улучшения чего-либо. Применительно к жилищному фонду реновация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан и улучшение городской среды.

В Москве Программа реновации жилья действует с 2017 года. Её реализация в основном предполагает снос объектов старого жилого фонда и обеспечение граждан новым современным жильём, построенным в рамках этой же программы. План мероприятий был разработан на 15 лет, до 2032 года.

Зачем нужна Программа реновации?

Срок эксплуатации пятиэтажных домов, построенных в Москве с 1957 по 1975 год, был рассчитан на 25-50 лет без возможности капитального ремонта. В связи с этим большинство таких строений либо уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания в ближайшие 10-15 лет.

Технические обследования, проведенные Государственной жилищной инспекцией города Москвы, показали, что текущее состояние «хрущёвок» характеризуется снижением несущей способности конструкций. Любые мероприятия по ремонту и реконструкции таких домов не позволят привести их в соответствие современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих строений приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.

Какие дома вошли в Программу реновации?

В программу переселения были включены дома высотой до 9 этажей, которые возводились по типовым проектам, разработанным с 1957 по 1968 гг. Перечень жилых строений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, был сформирован Правительством Москвы и вынесен на голосование собственников.

Для включения дома в программу более двух третей жильцов должны были проголосовать за его снос. В результате в итоговый перечень вошли 5 175 домов.

Список их адресов можно посмотреть:

в соответствующем приказе Правительства Москвы;
на карте программы, размещённой на официальном сайте мэра Москвы;
на официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Все дома, вошедшие в данный перечень (за исключением зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность), подлежат сносу.

Как узнать о сроках переселения?

Заселение первых домов по программе реновации началось ещё в феврале 2018 года. За всё время действия данного проекта в 109 новостроек переехали жители из 303 старых домов, 57 из которых уже ушли под снос.

Очерёдность расселения домов-участников зависит от многих факторов. В частности, от наличия поблизости подходящих площадок для нового строительства и возможности точечного отключения дома от инженерных сетей (чтобы не оставить весь район без воды и света). На основании анализа этих особенностей Правительством Москвы был составлен и опубликован ориентировочный график переселения, в соответствии с которым реализация программы будет проводиться в 3 этапа:

1 этап. С 2020 по 2024 год планируется расселить 930 домов и обеспечить новым жильём 170 тысяч человек;

2 этап. Сроки его проведения — с 2025 по 2028 год. В этот этап вошли 1 630 домов, в которых проживает 330 тысяч москвичей;

3 этап. Будет проводиться в период с 2018 по 2031 год. В рамках его реализации запланирован переезд 380 тысяч человек из 1 800 домов.

В зависимости от хода строительства и подбора стартовых площадок сроки переезда могут корректироваться.

Какие квартиры предоставляются участникам программы?

Взамен освобождаемого жилья участникам программы переселения бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, которые должны соответствовать следующим требованиям:

Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.

Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.

Как будет происходить переезд?

Процедура переселения по программе реновации проводится следующим образом:

Рассылка уведомлений. Когда новый дом будет сдан в эксплуатацию, участник программы получит письмо с описанием основных характеристик жилья, предложенного взамен (адрес, площадь, количество комнат).
Осмотр квартиры. Если участник согласен с предложенными условиями, ему необходимо обратиться в центр информирования по переселению своего дома. Это нужно сделать в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления. С собой следует взять паспорт и письмо.
Оформление согласия на переселение. Соответствующее заявление должны подписать все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, которая подлежит обмену. Для оформления договора мены понадобится выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении.
Оформление государственной регистрации права собственности на основании договора мены. Этими вопросами занимается Департамент городского имущества.
Переезд. Участники программы могут самостоятельно перевезти вещи и мебель или подать заявку на получение бесплатной помощи в организации переезда.

Важно! Освободить старое жильё необходимо в течение 15 дней с момента заключения договора на новую квартиру.

Можно ли получить квартиру большей площади?

Да, участникам программы предоставляется такая возможность при условии внесения доплаты за дополнительные квадратные метры (за счёт собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, средств материнского капитала, жилищных субсидий). Также собственникам полагается скидка в размере 10% от суммы доплаты.

Для покупки дополнительной площади необходимо в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру подать соответствующее заявление в Фонд реновации.

Если подходящих квартир для докупки в настоящий момент нет или участник уже оформил право собственности на равнозначное жильё, он может купить квартиру большей площади в течение 2-х лет. На этот период за ним также закрепляется право на получение 10% скидки.

Можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию?

Да, владельцы жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации, имеют право получить равноценное возмещение в денежной форме. Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости равнозначного жилья.

Для оформления выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру.

Если освобождаемая квартира находится в залоге у банка, может ли он потребовать досрочного погашения ипотеки в случае сноса дома?

Нет. При регистрации права собственности на новую квартиру она автоматически станет предметом залога по действующему договору ипотеки. Условия кредитования при этом не изменятся.

: Интернет-СМИ :: Публикации

Власти Москвы запускают новую программу по сносу пятиэтажки.

Ковш отправится домой общей площадью 25 миллионов квадратных метров, на которых проживает 1,6 миллиона человек. Об этом было заявлено во вторник, 21 февраля, на встрече президента России Владимира Путина и городского головы Сергея Собянина.

Собянин сообщил, что в городе 25 млн кв. «Неудобное, по большому счету старое жилье», которое через 10-20 лет станет катастрофой.По словам Путина, москвичи ожидают, что эти дома будут снесены, будет построено новое жилье, и это «самое правильное решение».

Собянин сказал, что «проект требует огромных финансовых ресурсов», но бюджет Москвы достаточно стабилен, и возможности у города есть. В начале февраля на заседании Совета муниципальных образований глава строительства Марат Хуснуллин заявил, что проект по сносу пятиэтажки «практически невозможен». Нет стартовых площадок для строительства новых домов, жители категорически не хотят переселяться из старых квартир, а кроме того, новая волна сноса пятиэтажки потребует «существенных ресурсов», — сказал Хуснуллин. Это, по словам руководителя строительства, дороже обойдется по транспортной программе, на которую в год затрачено не менее 300 миллиардов рублей.

Снос такого количества жилья может стоить 30-40 миллиардов рублей, сообщил директор по продажам Ledger «Grenelle» Рустам Арсланов. «Программа переселения 25 миллионов граждан обойдется в 2,5–3 триллиона рублей», — сказал Арсланов.

Генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк считает, что снос такого объема пятиэтажки обойдется не меньше 166.На переселение 7 млрд рублей придется построить не менее 50 млн кв. Без учета благоустройства и социальной инфраструктуры это будет стоить около 2,5 трлн рублей.

Депутат Моссовета Андрей Клычков считает, что бюджета на снос такого количества жилья недостаточно, придется привлекать частные инвестиции. Но, по его словам, переселять жителей из пятиэтажек столичное правительство до выборов мэра в 2018 году не будет, чтобы не раздражать потенциальных избирателей.

Бессмысленный ремонт

Массовое строительство пятиэтажных домов в Москве велось с середины пятидесятых годов до 1972 года. В домах из кирпича или бетонных панелей были низкие потолки, маленькие кухни, плохая шумоизоляция, отсутствие лифтов и желобов, чердаки и подвалы нормальные. Построили дешевое и быстрое жилье для массового расселения в отдельные квартиры людей, живших в коммунальных бараках.

(PDF) Программа реновации и снос пятиэтажных домов в Москве

Международная мультиконференция по промышленному проектированию и современным технологиям

IOP Conf.Серия: Материаловедение и инженерия 463 (2018) 032098 IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1757-899X / 463/3/032098

Завершение программы сноса последних пятиэтажек планируется в г.

2017-2018. При этом работы будут завершены в Западном административном округе (Филёвский

парковый район), Восточном административном округе (Богородский район), Южном административном округе

(Бирёлево-Западный район), Юго-Восточном административном округе (Кузьминский район).

Ключевой момент — замена ветхого жилья — ремонт ветхого жилья. Следующая проблема

— переселение из-за сноса. Власти пытаются переселить людей в пределах района

, в котором они сейчас живут, предлагая хорошие варианты, чтобы удовлетворить жителей.

В целом дальнейшая программа будет включать следующие шаги:

снос последних 8000 пятиэтажек первой индустриальной эпохи:

снос более 10% жилого фонда Москвы — 25 млн квадратных метров:

для переселения 1,6 млн человек;

для создания новой комфортной городской среды.

Основными пунктами программы являются:

отмена капитального ремонта в связи с его неэффективностью;

ежеквартальный снос некомфортного жилого фонда;

переселение жильцов в новые квартиры засыпного сообщества;

снос только по решению жителей;

о внесении изменений в Градостроительный кодекс и Жилищный кодекс от

Российской Федерации.

Для выполнения всех процедур в соответствии с Кодексами необходимо проработать проектные чертежи и спецификации строительства

На основании предыдущего опыта необходимо изучить следующие меры:

причины процедуры сноса, определение этапов строительства, расположение

зон опасности и складских площадей для снесенных предметов, защита и безопасность охрана,

мероприятия по охране окружающей среды;

поэтапное отключение сетей: отключение электроэнергии, газ, водопровод и

другие.При этом отключить временное электроснабжение от действующей схемы;

до демонтажа с демонтажем инженерного оборудования, служб (сантехника-

инженерная система, электроснабжение, связь, радио, ТВ) и снятие облицовки поверхности

Снос проводится в соответствии с разработанным Проектом выполнения работ. Дополнительные требования

к нему включают выполнение работ в жилой зоне, таких как

согласование систем безопасности (защитных ограждений) для пешеходных дорожек, работа машин в замкнутых пространствах

, непрерывная работа установки и питания и т. д.

6. Усилия властей Москвы

В апреле 2017 года Правительственная комиссия по законодательной деятельности одобрила инициативу депутатов

о сносе пятиэтажного дома в Москве. Подлинность документа

подтверждена источником в Кабинете Министров.

Правительство обозначило ключевые моменты: как выселить жителей из квартир; как соотнести

имущественных прав москвичей на помещения снесенных домов и др.

Первое чтение документа назначено в Московской Думе 21 апреля 2017 года. В

Советом Федерации было предложено распространить действие закона о сносе пятиэтажек

на всю Россию, чтобы проект ремонта был бы более эффективным.

Заключение

Большая часть жилого фонда — это сборные железобетонные конструкции первой индустриальной эпохи на стадии

, близкой к предельному состоянию — ветхому жилищу.Ремонт таких конструкций

неэффективен.

Программа сноса жилья в Москве порождает новую волну разгневанных горожан — Московский Центр Карнеги

Власти оказались в безвыходной ситуации из-за своих непопулярных планов по сносу пятиэтажных жилых домов в Москве. Если они будут настаивать на своем, разгневанные горожане обязательно выйдут на улицы в знак протеста. Если они уступят требованиям общественности, то продемонстрируют эффективность массовых протестов.

В 2011–2012 годах протестующие, прозванные «разгневанными горожанами», были ответственны за крупнейшие массовые публичные протесты в новейшей истории России. Но сейчас эти протестующие выглядят лишь слегка раздраженными по сравнению с москвичами, чьи многоквартирные дома планируется сносить в соответствии с планом правительства Москвы по сносу хрущевских пятиэтажных домов, известных как хрущевки , и переселению их жителей. Москвичи в ярости и объединяются со своими соседями, чтобы бороться с программой «обновления».

Идея переселения хрущевок жителей, озвученная президентом Владимиром Путиным и мэром Москвы Сергеем Собяниным, могла быть расценена как пиар-ход накануне выборов: президент и мэр решают проблему ветхого жилья в Подмосковье. city (хрущевки были построены быстро и массово как недорогое решение проблемы нехватки городского жилья по всему Советскому Союзу, и многие из них не были спроектированы так, чтобы они оставались стоять более полувека спустя). Но эта радужная картина быстро загорелась.

Первым предупреждающим знаком стала публикация агентством недвижимости списка построек, якобы предназначенных для переселения, в который вошли совершенно крепкие кирпичные дома, а также сборные хрущевки . Люди решили, что список заведомо подделка, и вскоре о нем забыли. Но законопроект о реновации, внесенный московскими законодателями в Госдуму, вскоре вызвал еще большую тревогу.

Согласно законопроекту любое здание, «конструктивно похожее» на хрущевку , может быть снесено (авторы законопроекта не потрудились перечислить критерии определения сходства).Более того, любое здание, находящееся в «зоне реновации», тоже может быть снесено. Жители снесенного дома получат квартиры не равной стоимости, а просто равной площади. Они получат только одно предложение, и если оно им не понравится, их насильно выселят. Снос нельзя обжаловать в суде: в зоне реновации будет приостановлено действие строительных норм. Многие пункты в законопроекте относятся к законам и постановлениям, которых еще нет.

Расплывчатая формулировка законопроекта и размытые критерии сноса вызвали всеобщую панику.Мэрия не разглашала свои планы, что только усилило тревогу и недовольство: люди интерпретируют молчание как подтверждение своих худших опасений. Встречи с муниципальными чиновниками только усугубили путаницу — одни цитировали закон, другие клялись, что таких планов не существует. Жители зданий, находящихся под угрозой, погрузились в кафкианский террор, в котором их жизнь теперь подчиняется некоему расплывчатому закону, который могут произвольно истолковывать мелкие бюрократы.

Возмущение легко объяснить. Как правило, пятиэтажки располагаются в центре Москвы или недалеко от него, в давно сложившихся, относительно престижных спальных районах. Многие из них не классические хрущевки с низкими потолками и миниатюрными кухнями: некоторые пятиэтажки вполне комфортны. Во многих случаях люди предпочитали жить в этих зданиях и кварталах, которых привлекало расположение, относительно низкая плотность застройки, зеленые дворы и доступный транспорт. Некоторые, возможно, не оценили преимущества своего жилья до предполагаемого сноса, но теперь думают о возможных альтернативах. Скорее всего, предложат квартиру в некачественной многоэтажке возле МКАД, на окраине огромного города, до метро до метро полчаса на автобусе. Такое изменение обстоятельств приветствовалось бы далеко не всем.

Хотя до предложенного сноса люди могли быть смутно недовольны, теперь они ясно видят, чего им нужно бояться и противостоять, и кто виноват в их несчастьях.Этого может быть достаточно, чтобы вызвать протестное голосование на выборах. Люди недовольны правительством на всех уровнях: они винят мэра за идею сноса, президента за ее поддержку и парламент за принятие законодательного органа. Для большинства людей это более серьезная проблема, чем повышение налогов или пенсионного возраста. Эти вопросы отдалены и не до конца изучены, тогда как любой житель старого московского квартала может представить себе высотку на окраине города или во вновь аннексированных районах столицы и представить себе, насколько хуже там была бы жизнь.

Правительственная кампания по сносу домов воскресила в сознании москвичей давно забытые концепции. На собраниях мэрии и в социальных сетях люди говорят о своих конституционных правах, в первую очередь имея в виду права собственности, нарушенные драконовскими законодательными изменениями. Подобные размышления могут легко привести к выводу, что правительство, нарушающее Конституцию, является незаконным и враждебно настроенным по отношению к народу своего города и страны.

Угроза принудительного переселения имела еще один эффект, который крайне нежелателен для властей: люди объединяются в местные сообщества, включая людей, которые никогда не участвовали в общественной активности.Даже если каким-то чудом мэрия в конце концов снесет только рушащиеся хрущевки , эти горизонтальные сети останутся на месте и столкнутся с различными проблемами, такими как высотное строительство или строительство в парках. Теперь у микрорайонов будут свои сообщества, которые рано или поздно захотят быть представленными в правительстве.

Ключевой ошибкой властей было то, что они не смогли публично сформулировать цель своего плана. Администрация избрала неуверенную линию обороны, утверждая, что жители действительно ожидали сноса и сами просили об этом.

Видя, как ведет себя их правительство, люди пришли к простому логическому выводу: власти приступили к сносу домов, чтобы служить своим интересам, и готовы нарушать Конституцию и законы для достижения своих целей. В этом плане было бы логично, если бы в начале проекта появился новый разработчик, связанный с кем-то из ближайшего окружения президента. Этим можно объяснить как неожиданное стремление муниципальных властей переселить такое количество людей, так и то внимание, которое Путин уделяет проекту.

Власть находится в безвыходной ситуации. Лучшее решение — отменить план «реновации» с его приостановленными законами. Правительство должно опубликовать официальный список построек, подлежащих сносу, и вступить в диалог с их жителями. Это поможет уменьшить панику и беспокойство людей.

Но даже при таком сценарии репутационные потери почти неизбежны: мэрия, Кремль и Дума уже продемонстрировали, что готовы к радикальным шагам, и только протесты могут их напугать.Если они будут настаивать на своем, разгневанные горожане обязательно выйдут на улицы. Если они уступят требованиям общественности, то продемонстрируют эффективность массовых протестов.

У новых несогласных будет достаточно возможностей высказать свое мнение в ближайшие месяцы, поскольку на политическом горизонте вырисовывается ряд выборов, от муниципальных выборов в Москве в сентябре до президентских выборов в начале следующего года.

Противники схемы реновации уже обсуждают другие проблемы, такие как постоянный ремонт тротуаров, коррупция и расточительные государственные расходы как в Москве, так и по всей стране.Политика незаметно присутствует в этих дискуссиях, но неизбежно появится в ближайшем будущем. И в ответ на вопрос «что делать?» люди вполне могут решить начать с отказа от поддержки правительства, запустившего проект переселения.

Автор:

From Rubble to Riot (Op-Ed)

Самым важным политическим вопросом в Москве этой весной является план властей снести тысячи пятиэтажных домов 50-летней давности.

С одной стороны, квартиры в хрущевках, построенные по приказу советского лидера Никиты Хрущева, становятся все более ветхими и удручающими.Кто бы не захотел переехать из полуразрушенной квартиры в современную замену за гроши города? Мэр Москвы Сергей Собянин был уверен, что москвичи воспримут его предложение.

При опросах в его пользу и поддержке Путина этот план был приведен в действие всего за год до президентских выборов и выборов мэра Москвы. Но, к удивлению властей, их план встречает ожесточенное сопротивление. Каждое здание наполнено людьми с чувствами, воспоминаниями и чувством собственности.Это то, что упустили из виду власти.

Московские власти давно игнорируют отзывы. Вот почему в последнее время резко возросло сопротивление сносу исторических мест и парков города, а также строительству новых зданий посреди жилых кварталов.

Эти конфликты уже привели огромное количество москвичей к организации на местном уровне и, в меньшей степени, к их политизации.

Затем последовал проект по сносу старых многоквартирных домов — мера, затрагивающая каждого десятого москвича, и которая едва не переросла в политический кризис.

Вот почему Путин потребовал от московских властей уважать права граждан при сносе дома, и почему после протестов московские власти обещают уступки.

Власти не удосужились спросить, почему так много людей предпочитают оставаться в своих стареющих тесных квартирах. Исторически решение выселить людей из квартир — это история о правах частной собственности в стране, которая всегда имела смутное представление об этой концепции.

Советские власти не только не защищали права собственности — сама идея частной собственности считалась постыдной и несовместимой с коммунистическими ценностями.

Хрущев явно нарушил эту традицию: выселяя людей из сталинских коммунальных квартир, которые они были вынуждены делить с многочисленными соседями, он предоставил им личное пространство и частную территорию. Теперь бывший строитель коммунизма приходил домой, хлопал за собой дверью и таким образом превращался в частное лицо, которое могло делать все, что ему заблагорассудится, в пределах отведенного ему пространства.

Это чувство собственности передавалось из поколения в поколение.Именно здесь, в этих типичных многоквартирных домах, родился советский средний класс (а из него и выросла русская буржуазия).

В более процветающие 1970-е, когда цены на нефть были высокими, мантра «квартира — машина — дача» занимала гораздо более центральное место, чем любой марксистско-ленинский лозунг в среднестатистическом советском сознании. В хрущевке произошла настоящая буржуазная революция советского образца.

В условиях господствующего в современной России «государственного капитализма» понятие права собственности размыто.Многие считают, что земля и ресурсы принадлежат каждому — и что влиятельные бизнесмены, вероятно, украли и то, и другое, — хотя мантра «квартира — машина — дача» по-прежнему актуальна.

Так резко и грубо продвигая свою программу массовых сносов домов, московские власти посягнули на личное пространство граждан. Эти несколько квадратных метров с крошечными смежными комнатами, микроскопическими ванными комнатами, кухнями, слишком маленькими, чтобы развернуться, и видом на несколько деревьев из окна — единственное, что люди могут назвать своим собственным.Теперь враждебная внешняя сила собирается вторгнуться в это пространство и забрать его.

Еще одним фактором здесь является повсеместное недоверие к государству и властям, в данном случае к московскому чиновничеству. Москвичи не сомневаются, что с ними поступят вероломно, что их новые квартиры будут не такими хорошими или лучше, а хуже, чем раньше, и что они неизбежно окажутся проигравшими в любой сделке, инициированной властями.

Народ готов поддерживать правителей на уровне символов — Крым, «величие государства Российского» и память о Великой Отечественной войне.Но они не желают ставить свои интересы против обещаний властей.

Москва с ее 13 миллионами жителей — самый прогрессивный город России. Но его граждане не однородны и сплочены. Но после того, как власти стали вторгаться в их личное пространство, москвичи начали объединяться. Они больше не являются ресурсом, поддерживающим политический режим. Движение в защиту прав частной собственности может породить чувство гражданской гордости.

Андрей Колнесников — старший научный сотрудник и председатель программы «Российская внутренняя политика и политические институты» Московского Центра Карнеги.

Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы противостоять плану массового ремонта

МОСКВА — Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов и тем, что они назвали самоуправным способом, которым эта мэрия и, соответственно, федеральное правительство попирало их основные права.

«Мы не крепостные», — написанный от руки знак, прикрепленный к груди одной женщины, гласил, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах и в которых в настоящее время проживает около 1. 6 миллионов человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.

После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье — организаторы заявили, что на митинге собралось до 30 000 человек, тогда как полиция назвала цифру 8 000 — мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены.(По-видимому, он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, вдохновила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», — сказал 68-летний Леонид Сладков, разработчик кроссвордов на пенсии, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где был назначен 121 из 125 пятиэтажных жилых домов. под снос.«Они наконец-то проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реновации, начатой в 1999 году при предыдущем мэре, г-н Собянин сказал, что «неудобного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично одобрил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничто не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться.”

Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, которые традиционно выступали против г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых будут переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах благоустройства, представленных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидками, и расширение тротуаров. Такие ремонтные работы часто воспринимались как обогащение друзей мэра.

В конце концов гнев вскипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к дому.

«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», — заявила в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста.«Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они сделали это. не замечаем, что наше общество изменилось », — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры.Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».

Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.

Невысокие квадратные пятиэтажки здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить.

Разработанные, чтобы прослужить всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили свое собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки» праздновали свободу советской версией песен Фреда Астера и Джинджер Роджерс: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша ».

Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли по соседству со своим 6-месячным сыном Артемом. Младенец — это четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.

«Мы будем счастливы, если они снесут его.Мы всю жизнь ждали этого дня », — сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».

Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.

Его жена, уставшая возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «Ты даже не можешь развернуться в ванной».

Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество.Они уверены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя репортажи государственного телевидения.

Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».

Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», — сказала она.«Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она. «Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы просто должны быть благодарны за этот чудесный подарок, который они приготовили для нас.»

В предварительном списке сноса около 4500 пятиэтажных домов / Новости / Сайт Москвы

В список домов, за которые будет предложено проголосовать жильцам, внесено около 4500 зданий. Их голоса будут учтены для выработки окончательного проекта программы переселения жилья, сообщил Мэр Москвы Сергей Собянин на заседании Президиума Правительства Москвы.

«Мы составили список из 4500 зданий, выслушав как экспертов, так и общественность, чтобы он включал как пятиэтажные здания в плохом состоянии, так и те, где две трети жителей хотят, чтобы их здание было частью программы переселения», — сказал мэр.

После того, как список будет опубликован, жителей попросят проголосовать за включение своего здания в программу.

«Мы заморозили постройки, в которых не могло быть принято четкого решения относительно их судьбы. У жителей по-прежнему есть возможность подать заявление на общем собрании жителей, чтобы это изменить », — сказал Сергей Собянин.

В списке отсутствуют здания из 40 районов Москвы и 15 сельских поселений и районов Троицкого и Новомосковского административных округов, в том числе:

— Хамовнический, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской районы ЦАО;

— Гагаринский р-н, Тёплый Стан в ЮЗАО;

— Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское в Восточном административном округе;

-Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино в ЗАО;

-Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошёвский в САО;

— Бибирево, Лианозово, Северное Медведково в Северо-Восточном административном округе;

— Куркино, пгт Строгино СЗАО;

-Зябликово, Центральное Чертаново, Северное Чертаново, Северное Орехово-Борисово, Южное Орехово-Борисово, Братеево в Южном административном округе;

— Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники ЮВАО;

— Матушкино, пгт Савёлки Зеленоградского административного округа;

— Роговское, Киевское, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Клёновское, Филимонковское, Щаповское, Десёновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицкий, Московский, Московский, Сосенский районы.

Правительство Москвы составило список пятиэтажных домов, за которые будет предложено проголосовать жильцам, и использовало информацию из различных источников при его составлении.

На первом этапе сбора данных Правительство внимательно и тщательно рассмотрело более 250 000 жалоб, поданных жителями пятиэтажного дома в органы исполнительной власти за последние годы.

В марте и апреле 2017 года префектуры Москвы также провели консультации с местными депутатами и лидерами жилищных сообществ, чтобы решить, какие здания следует включить.

Во время второго этапа в апреле 2017 г. проводился опрос жителей квартир об их участии в переселении и перепланировке. На этом этапе также учитывались условия строительства.

Разработан список пятиэтажных зданий, отвечающих следующим двум критериям:

— ветхие постройки;

— здания, в которых большинство (обычно более 70 процентов) жителей поддерживают программу переселения.

Здания в хорошем состоянии не попали в список и не будут включены в программу в будущем.

Здания, большинство жителей которых против или сомневаются в необходимости перепланировки, также не были включены. Тем не менее, общее собрание жителей и собственников квартир может принять решение подать заявление в Правительство Москвы о включении их дома в программу. Заявки будут рассматриваться внимательно и добросовестно.

Этот список зданий доступен на мес.ru, в информационных центрах районных советов и префектур, а также в центрах «Мои документы».

Вы также можете позвонить в службу единого контакта Москвы по телефону 7 (495) 777 7777, чтобы уточнить информацию об отдельном доме.

Список пятиэтажных домов, по которым проводится голосование для определения того, будут ли они включены в программу переселения.

Кампания по уничтожению: как власти Москвы способствовали массовому сносу домов

Этим обязательно запомнятся Московский урбанистический форум в этом году, одно из крупнейших городских мероприятий в Москве, посвященное градостроительству и градостроительству.

Целый этаж жилого дома с четырьмя квартирами в натуральную величину (однокомнатная, трехкомнатная и пара двухкомнатных квартир), меблированных, с водопроводом из кранов в ванной, был выставлен на всеобщее обозрение. Выставочный центр Россия в Москве с 6 по 12 июля.

Это были квартиры — «комфорт-класс», как настаивали информационные стенды — москвичи должны были попасть под программу по сносу около 4000 жилых домов советской эпохи и переселению около 1 миллиона человек.

Объявленная мэром Москвы Сергеем Собяниным в феврале этого года и одобренная президентом Владимиром Путиным, программа вызвала беспрецедентное возмущение москвичей.

Поначалу идея заменить сборные хрущевки , типовые хрущевские пятиэтажки, возведенные как временное жилье, казалась разумной. Но затем законопроект, описывающий программу, был внесен в Государственную Думу, нижнюю палату российского парламента, и стало ясно, что городские власти нацелены не только на устаревшие здания, но и на те, что находятся в хорошем состоянии.

После нескольких месяцев небольших протестов здесь и там тысячи людей вышли на улицы в мае, недовольные перспективой переезда из своих отремонтированных домов в пустующие новые квартиры, которые Мэрия Москвы выберет для них.

Чтобы справиться с кипящим недовольством в преддверии президентских выборов и выборов мэра, городские власти развернули широкомасштабную пропагандистскую кампанию, направленную на то, чтобы убедить москвичей, что они получат выгоду от программы. Судя по представленным на форуме квартирам в натуральную величину, Мэрия Москвы очень серьезно подошла к задаче убеждения людей.

«Это была очень мощная кампания, — признает Юлия Галямина, одна из активистов акции протеста против программы.

Обещания, обещания

Колесо пропаганды начало вращаться в конце апреля — начале мая, вскоре после того, как представители муниципалитетов всех районов города пригласили жителей на собрания, чтобы объяснить, что влечет за собой программа. В десятках районов появились сотни разъяренных домовладельцев, которых беспокоит будущее своих домов и беспокоит отсутствие ответов со стороны властей.

«Я никогда не видел столько гнева», — вспоминает Левон Смирнов, активист, присутствовавший на одной из этих встреч. «Должно быть, именно после этих встреч власти поняли, что нужно что-то с этим делать».

2 мая мэрия опубликовала предварительный список примерно 4500 зданий, подлежащих сносу. Власти заявили, что жителей этих зданий пригласят с 15 июня по 15 июля проголосовать за то, хотят ли они, чтобы их дом участвовал в программе.

Через

дней после того, как список был опубликован, десяток газет, принадлежащих правительству Москвы, в том числе Вечерняя Москва , бесплатная газета с общим тиражом 1,5 миллиона и многочисленные районные газеты, выпустили специальные выпуски, посвященные исключительно программе сноса.

По крайней мере, в семи из этих специальных выпусков было опубликовано заявление мэра Москвы Собянина под названием «Реновация — уникальный шанс построить комфортный город», полный предварительный список сносов, интервью с районными префектами, объясняющие, почему программа хороша. , и свидетельства жителей, отчаянно желающих переехать в новые квартиры.

В то же время мэр Собянин увеличил свое присутствие в СМИ. В мае и июне он дал восемь интервью, согласно его официальному сайту mos.ru, — по сравнению с одним-двумя интервью в течение месяца до того, как москвичи начали протестовать против программы. Эти интервью в основном были посвящены планам ремонта и в основном давались государственным телеканалам, которые остаются важным источником информации для большинства россиян и значительного числа москвичей.

Идея была проста — программа предназначена для блага домовладельцев.Собянин объяснил, что большинство из хрущевок ветхие и в них опасно жить. Квартиры в этих домах маленькие и душные, сказал он ведущему государственного телеканала Сергею Брилеву, показывая ему квартиру в одном из новостройок.

Эти новые квартиры, как он объяснил в другом интервью, будут намного просторнее просто потому, что современные строительные стандарты предусматривают большие ванные комнаты, кухни и коридоры. В строительстве будут использованы качественные материалы, а внутренняя отделка — «комфорт-класса», в отличие от дешевых дефолтных, которые часто используются в строительстве.

Из-за всех этих факторов рыночная стоимость новых квартир будет на 20–30% выше, чем у старых, настаивал Собянин. Но самое главное, новые квартиры будут находиться в нескольких минутах ходьбы от нынешних домов людей.

Обещания Собянина были повторены другими высокопоставленными чиновниками мэрии еще в нескольких десятках интервью. На сайте мэрии добавлен красиво оформленный раздел о программе с фотографиями новых привлекательных зданий, уютных дворов и просторных квартир.

По словам гражданской активистки Галяминой, реклама была эффективна в убеждении людей в ее районе на севере Москвы. «Некоторые люди поверили этой радужной картине и поддержали ее, повторяя, что доверяют мэру и всему, что он обещал», — говорит она.

Валерия Важнова, молодая жительница пятиэтажного дома на юго-востоке Москвы, поддержала ее мнение. «Было больно видеть, как большинство моих соседей верили этим обещаниям и даже не удосужились прочитать фактический счет», — говорит она.«Они представили эту сказку, в которой им дадут квартиры через улицу, и отказались прислушиваться к разуму».

Но многие домовладельцы по-прежнему настороженно относились к этому вопросу. В середине мая их недоверие вылилось на улицы. Три крупных митинга за два уик-энда собрали около 26 000 человек, что сопоставимо с протестами на Болотной улице 2011–2012 годов против фальсификации парламентских выборов и президента Владимира Путина.

Подавляющая поддержка

Государственные и прокремлевские СМИ сводили освещение этих протестов к минимуму — одни игнорировали их полностью, другие публиковали короткие новости, не упоминая, о чем были протесты.

Государственный телеканал

«Россия 24» транслировал двухминутный отрывок о крупнейшей акции протеста, прошедшей 14 мая, но настаивал на том, что только «каждый пятый» протестующий проживает в пятиэтажных домах. Репортер добавил, что на самом деле поддержать программу пришли «сотни» протестующих.

Лидирует государственная газета «Вечерняя Москва». За день до акции протеста он опубликовал новость о 35 000 человек, участвовавших в небольших митингах по всему городу в поддержку программы.В статье не упоминается источник этой информации, и об этих митингах больше нигде не сообщалось.

Это было сообщение мэрии: большинство москвичей поддерживают эту программу.

Государственный социологический центр ВЦИОМ опубликовал три опроса, в которых документально подтверждена подавляющая поддержка программы — 80 процентов жителей домов, внесенных в список сноса. Ежедневные обновления о голосовании в зданиях, подлежащих сносу, редко называли число ниже 90 процентов голосов за участие в программе.

На сайте Штаба реновации, созданном по этому случаю, были размещены списки зданий, которые не подлежали сносу, но, тем не менее, участвовали в голосовании. Из них, по данным сайта, против включения в программу проголосовали всего семь зданий по всему городу, а за нее проголосовали 292 здания.

Предполагалось, что эти числа будут обновлены по мере поступления голосов, но этого не произошло, хотя жители нескольких пятиэтажных домов говорят, что они голосовали против программы от имени как минимум трех других зданий.После завершения голосования 15 июля эти списки исчезли с сайта.

Более того, российский журналист Алексей Ковалев обнаружил в социальных сетях группы и сообщества, созданные в поддержку программы якобы простыми москвичами, которые устали жить в ужасных, разваливающихся хрущевках хрущевок , но на самом деле это были группы, которыми руководили и продвигали компаний и лиц, аффилированных с Мэрии Москвы. «Искренне поддерживают программу — настоящие жители ветхого ветхого дома — пожилые люди; они не пользуются социальными сетями », — говорит Ковалев.

Наконец, 6 июня Собянин выступил в Государственной Думе с речью, в которой заявил о «подавляющей поддержке» программы — в то же время двери парламента пикетировали сотня разгневанных москвичей.

Российский политолог Екатерина Шульманн сказала, что московские власти прибегли к особенно плодотворной тактике, охарактеризовав противостоящую силу как меньшинство. «Когда людям говорят, что они незначительное меньшинство, что они против большинства, они начинают чувствовать себя некомфортно», — говорит она.

Однако пострадавшие жители не единственные, кто стал жертвой этой тактики. Первоначально Кремль рассматривал программу как умный предвыборный шаг, который сделает людей счастливыми и благодарными властям, говорит Шульман. Когда вспыхнули протесты, Кремлю было не так хорошо, поэтому Собянину было важно все-таки заявить о победе.

Пиррова Победа

А на бумаге Собянин именно так и поступил. По официальным результатам голосования 89.8 процентов зданий, выставленных на снос, проголосовали за снос своих домов и за участие в программе. Протесты утихли. 1 июля президент Путин подписал вызывающий споры законопроект. Программе вроде бы наконец дали зеленый свет.

Но разве ее агрессивная пропаганда принесла победу мэрии?

В некоторых случаях, вероятно, было. Важнова говорит, что ее попытки объяснить реальность программы своим соседям потерпели неудачу, потому что ее соседи поддержали «то, что сказал мэр Собянин»; В результате за снос проголосовало более 60 процентов, чего достаточно, чтобы включить их здание в программу.

Но если говорить в целом, московские власти, возможно, одержали пиррову победу, которая имеет мало общего с пропагандой. Москвичи устали от деспотичного одностороннего стиля общения правительства, считает Денис Волков, социолог независимого социологического агентства «Левада-центр». По словам социолога, более эффективными были многочисленные уступки, которые предлагали власти.

Пятьдесят московских районов вообще не были включены в программу, хотя изначально Собянин сказал, что будут включены все пятиэтажки города.В некоторых районах количество построек, подлежащих сносу, резко сократилось — с более чем сотни до нескольких.

Кроме того, перед принятием законопроект, описывающий программу, был существенно изменен. Власти должны были гарантировать домовладельцам квартиры в том же районе, разрешить им оспорить выбор их новой квартиры в суде и ввели возможность требовать новую квартиру равной рыночной стоимости или денежной компенсации.

«Это касалось острой фазы беспорядков», — говорит Шульман.«Но это не значит, что не будет второй волны протестов и значительной волны судебных дел, когда начнутся фактические сносы».

Кроме того, такие масштабные столкновения обычно оставляют длинный информационный след. Люди будут помнить, что их оппоненты уступали. «Те, кто был против программы, будут помнить, что их действия к чему-то привели. Что они что-то выиграли », — говорит Шульман.

Журнал "Дизайнер"

План сноса пятиэтажек в москве: Снос пятиэтажек в Москве — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Вопросы и ответы о программе реновации в Москве на официальном сайте мэра Москвы

Программа сноса пятиэтажек в Москве

Лента событий

Все дома под снос на одной карте

План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2021

Категории домов

Актуальный список адресов на 2020 год

Несносимые постройки

Умный снос столичных хрущевок – результаты двухлетней работы

Количество разобранных 5-этажек по технологии умного сноса Москва, АО, март 2021, ед.

Реновация домов «несносимых» серий в Москве

Какие новые квартиры предлагают взамен?

Когда будут сносить такие дома?

Варианты развития событий

Основные правила

Итоговый список домов по программе реновации жилья на карте Москвы

«Программа реновации в Москве»

План сноса пятиэтажек в Москве

План сноса пятиэтажек в Москве

Сносимые объекты на карте города

Перечень сносимых пятиэтажек

(САО) Северный административный округ:

(СВАО) Северо-восточный административный округ:

(ВАО) Восточный административный округ:

(ЮВАО) Юго-Восточный административный округ:

(ЮЗАО) Юго-Западный административный округ:

(ЗАО) Западный административный округ:

(СЗАО) Северо-Западный административный округ:

Реновация в Москве [программа]

Что такое реновация?

Зачем нужна Программа реновации?

Какие дома вошли в Программу реновации?

Как узнать о сроках переселения?

Какие квартиры предоставляются участникам программы?

Как будет происходить переезд?

Можно ли получить квартиру большей площади?

Можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию?

Если освобождаемая квартира находится в залоге у банка, может ли он потребовать досрочного погашения ипотеки в случае сноса дома?

: Интернет-СМИ :: Публикации

Власти Москвы запускают новую программу по сносу пятиэтажки.

(PDF) Программа реновации и снос пятиэтажных домов в Москве

Программа сноса жилья в Москве порождает новую волну разгневанных горожан — Московский Центр Карнеги

From Rubble to Riot (Op-Ed)

Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы противостоять плану массового ремонта

В предварительном списке сноса около 4500 пятиэтажных домов / Новости / Сайт Москвы

Кампания по уничтожению: как власти Москвы способствовали массовому сносу домов

Обещания, обещания

Подавляющая поддержка

Пиррова Победа

Вам может понравится

Поддержка dlna что это: Поддержка DLNA — что это такое в телевизоре

Как обшить фундамент профлистом: Как обшить фундамент дома профлистом своими руками

Плиточный клей какой лучше: Какой плиточный клей лучше

Добавить комментарий Отменить ответ