Как выровнять полы в квартире: Как и чем выровнять пол в квартире своими руками, различные методы

Содержание

под ламинат, под линолеум, под плитку

Выравнивание пола является одним из основных этапов монтажа ламината, линолеума и плитки. От качества проведённых работ зависят эксплуатационные характеристики и эстетическая привлекательность напольного покрытия.

Перед тем как выровнять пол своими руками, рекомендуем ознакомиться с наиболее распространёнными методиками сглаживания деревянных и бетонных поверхностей.

Выравнивание пола стяжкой

Стяжка пола представляет собой промежуточный слой, который находится между основанием и напольным покрытием. Если перепад поверхности составляет от 3 до 10 см, используют цементную стяжку. Для сравнительно ровного основания применяют специальные смеси для выравнивания пола.

Существует две разновидности выравнивающих смесей для пола. Одни необходимо наносить вручную, другие — растекаются по основанию пола самостоятельно (самовыравнивающиеся).

Выравнивающую смесь первого типа разводят водой до нужной консистенции. Наносят её по маякам при помощи металлического шпателя. Высота слоя стяжки должна составлять от 10 до 30 мм.

Самонивелирующиеся смеси изготавливают на цементной основе с добавлением пластифицирующих и армирующих добавок. Благодаря особым свойствам материал растекается, формируя твёрдое и надёжное основание. В процессе выравнивания пола самовыравнивающейся смесью маяки и уровни не нужны, а для удаления пузырьков воздуха потребуется игольчатый валик.

Выравнивание пола керамзитом

Керамзит обладает прекрасными термоизоляционными характеристиками, а потому его часто используют для обустройства тёплого пола. Прежде чем залить стяжку, необходимо расчистить основание и установить маяки. Процесс осуществляется двумя способами:

Заливка песчано-бетонного раствора на керамзит. Сперва основание засыпают керамзитом, а затем заливают смесью цемента и воды. После того как она высохнет, начинают заливку песчано-бетонным раствором.

Высыхает стяжка на протяжении трёх недель, при этом её нужно ежедневно сбрызгивать водой.
Заливка смеси из керамзита, бетона и песка. Керамзит тщательно смешивают с водой в строительном миксере, затем туда добавляют песок и цемент. Полученную смесь выкладывают на поверхность и разравнивают. Не дожидаясь её высыхания, сверху заливают бетонную стяжку.

Выравнивание пола гипсоволокнистыми листами

Гипсоволокнистый лист (ГВЛ) — недорогой материал с хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Для укладки на пол желательно выбрать водостойкий гипсоволокнистый лист (ГВЛВ) — он устойчив к повышенной влажности.

На подготовленную поверхность нужно сделать подсыпку из сухих смесей, например, керамзита, песка или перлита. Все значительные впадины следует удалить цементно-песчаным раствором.

Далее, на поверхности расстилают специальную полиэтиленовую плёнку, поверх которой укладывается гипсокартон. Гипсоволокнистые плиты рекомендуется размещать в два слоя, скрепляя их саморезами.

Выравнивание пола фанерой

Фанера — недорогой натуральный материал, который используют для сухой стяжки в деревянных зданиях. Одной из распространённых технологий выравнивания пола фанерой под ламинат — укладка на лагах.

Перед тем как выровнять пол фанерой, необходимо установить деревянный каркас на бетонное основание. Затем, лист фанеры нужно разделить на четыре части, так как небольшие поверхности менее подвержены деформациям. На раскроенные листы можно нанести грунтовку или мастику для большей прочности.

Материал выкладывается по принципу кирпичной кладки с зазором в 8-10 мм, при этом края фанеры не должны примыкать к стене. Листы следует крепить саморезами к основанию.

Этот метод не подойдёт для выравнивания пола в квартире с низкими потолками, так как после установки лагов, высота помещения уменьшается до 10 см.

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять бетонный пол под ламинат

Бетонное основание для укладки ламината должно быть идеально ровным, иначе замки напольного покрытия могут расшататься, вследствие чего появится скрип и трещины. Рекомендуются следующие методы выравнивания бетонной поверхности:

Цементная стяжка.
Нанесение самовыравнивающихся смесей.
Укладка фанерного покрытия.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять бетонный пол под линолеум

Выравнивание бетонного пола под линолеум выполняется теми же методами, что и под ламинат, но существуют некоторые особенности.

Если планируется использовать натуральный материал, его основание нужно обработать специальным клеем с хорошей адгезией, который не даст покрытию возможности двигаться. ПВХ-покрытия — наоборот, можно укладывать без нанесения клея, закрепляя полотно при помощи плинтусов.

Как выровнять бетонный пол под плитку

Бетонное основание считается пригодным для укладки плитки, если оно является достаточно ровным и не имеет существенных дефектов. Все мелкие недостатки можно убрать при помощи цементно-песчаного раствора. Для того чтобы выровнять крупные трещины и неровности применимы следующие методы:

Цементная стяжка
Применение самовыравнивающих смесей.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять деревянный пол

Как выровнять деревянный пол под ламинат

Если деревянный пол имеет существенные деформации, его следует демонтировать либо отрегулировать и заменить лаги и доски. Для выравнивания сравнительно ровного пола можно воспользоваться одним из нижеследующих методов:

Укладка фанеры.
Использование самовыравнивающихся смесей — предварительно необходимо отшлифовать и загрунтовать поверхность пола, а затем положить армированную сетку.
Укладка гипсокартона.

Выравнивание деревянного пола под линолеум

Прежде чем начать работы необходимо очистить деревянное основание от испорченных досок и лагов. Если этого не сделать, со временем линолеум может растянуться или порваться в местах прогибов.

Для выравнивания пола под линолеум используются те же методы, что и для ламината.

Выравнивание деревянного пола под плитку

Укладывать плитку на деревянную поверхность не рекомендуется, такое основание не обладает достаточной жёсткостью и прочностью. Кроме того, дерево может попросту сгнить под влиянием влаги. По этой причине цементно-песчаная стяжка и фанера для выравнивания не применяется.

Для выравнивания пола в деревянном доме под плитку можно воспользоваться следующими методами:

Заливка самовыравнивающегося раствора на подготовленное деревянное основание.
Укладка влагостойкого гипсокартона при помощи саморезов.

Подведем итоги

Как выровнять пол без стяжки

Наиболее эффективный способ для бетонных полов — использование текучих самовыравнивающихся смесей, для деревянных — укладка фанеры или гипсокартона.

Как выровнять пол на балконе

В зависимости от того, какие функции будет выполнять эта часть помещения применяют выравнивание керамзитом, цементной стяжкой, самовыравнивающимися смесями.

Как выровнять деревянный пол, не срывая доски

Если деревянная поверхность имеет многочисленные дефекты, следует заменить лаги и доски. Для выравнивания пола применяют укладку фанерного покрытия или гипсокартона, заливку самовыравнивающихся смесей.

под ламинат, под линолеум, под плитку

Выравнивание пола стяжкой

Выравнивание пола керамзитом

Заливка песчано-бетонного раствора на керамзит. Сперва основание засыпают керамзитом, а затем заливают смесью цемента и воды. После того как она высохнет, начинают заливку песчано-бетонным раствором. Высыхает стяжка на протяжении трёх недель, при этом её нужно ежедневно сбрызгивать водой.

Заливка смеси из керамзита, бетона и песка. Керамзит тщательно смешивают с водой в строительном миксере, затем туда добавляют песок и цемент. Полученную смесь выкладывают на поверхность и разравнивают. Не дожидаясь её высыхания, сверху заливают бетонную стяжку.

Выравнивание пола гипсоволокнистыми листами

Выравнивание пола фанерой

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять бетонный пол под ламинат

Цементная стяжка.
Нанесение самовыравнивающихся смесей.
Укладка фанерного покрытия.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять бетонный пол под линолеум

Как выровнять бетонный пол под плитку

Цементная стяжка
Применение самовыравнивающих смесей.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять деревянный пол

Как выровнять деревянный пол под ламинат

Укладка фанеры.
Использование самовыравнивающихся смесей — предварительно необходимо отшлифовать и загрунтовать поверхность пола, а затем положить армированную сетку.
Укладка гипсокартона.

Выравнивание деревянного пола под линолеум

Выравнивание деревянного пола под плитку

Для выравнивания пола в деревянном доме под плитку можно воспользоваться следующими методами:

Заливка самовыравнивающегося раствора на подготовленное деревянное основание.
Укладка влагостойкого гипсокартона при помощи саморезов.

Подведем итоги

Как выровнять пол без стяжки

Как выровнять пол на балконе

Как выровнять деревянный пол, не срывая доски

под ламинат, под линолеум, под плитку

Выравнивание пола стяжкой

Выравнивание пола керамзитом

Заливка песчано-бетонного раствора на керамзит. Сперва основание засыпают керамзитом, а затем заливают смесью цемента и воды. После того как она высохнет, начинают заливку песчано-бетонным раствором. Высыхает стяжка на протяжении трёх недель, при этом её нужно ежедневно сбрызгивать водой.
Заливка смеси из керамзита, бетона и песка. Керамзит тщательно смешивают с водой в строительном миксере, затем туда добавляют песок и цемент. Полученную смесь выкладывают на поверхность и разравнивают. Не дожидаясь её высыхания, сверху заливают бетонную стяжку.

Выравнивание пола гипсоволокнистыми листами

Выравнивание пола фанерой

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять бетонный пол под ламинат

Цементная стяжка.
Нанесение самовыравнивающихся смесей.
Укладка фанерного покрытия.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять бетонный пол под линолеум

Как выровнять бетонный пол под плитку

Цементная стяжка
Применение самовыравнивающих смесей.
Выравнивание керамзитом.

Как выровнять деревянный пол

Как выровнять деревянный пол под ламинат

Укладка фанеры.
Использование самовыравнивающихся смесей — предварительно необходимо отшлифовать и загрунтовать поверхность пола, а затем положить армированную сетку.
Укладка гипсокартона.

Выравнивание деревянного пола под линолеум

Выравнивание деревянного пола под плитку

Для выравнивания пола в деревянном доме под плитку можно воспользоваться следующими методами:

Заливка самовыравнивающегося раствора на подготовленное деревянное основание.
Укладка влагостойкого гипсокартона при помощи саморезов.

Подведем итоги

Как выровнять пол без стяжки

Как выровнять пол на балконе

Как выровнять деревянный пол, не срывая доски

Как выровнять пол в квартире: фанерой, стяжкой

Выравнивание пола в квартире своими руками выполняется специальной стяжкой, фанерой на лагах или финишным наливным полом. Ровное основание позволит выполнять дальнейшую отделку различными материалами и обеспечит продолжительность использования финишного покрытия без нарушения целостности и эстетичности внешнего вида.

Способы выравнивания пола

Бетонное основание, не обработанное специальным составом, со временем начинает пылить, появляются трещины, приводящие к его разрушению. Кроме того, плиты перекрытия на этапе строительства не удается уложить идеально ровно. Поэтому применяется несколько эффективных методов, как выровнять бетонный пол в квартире. Наиболее часто используется:

Классический вариант — стяжка цементобетонным раствором. Получается надежная и прочная поверхность под любое финишное покрытие. Повышает теплоизоляцию и шумоизоляцию. Используется при перепадах уровня пола до 6 см. Требует длительное время на затвердение.
Способ, как выровнять бетонный пол в квартире фанерой на лагах. Позволяет устранить небольшие перепады и неровности. Хорошо подходит под линолеум.
Финишный наливной пол.

Чтобы определиться, как выровнять пол под ламинат или другое финишное покрытие, необходимо точно измерить величину перепадов и оценить степень неровностей основания, а также количество и величину впадин и сколов.

Выполнение стяжки

Перед тем как выровнять пол в квартире стяжкой, необходимо очистить поверхность от строительного мусора и пыли. С целью улучшения гидроизоляции бетона, тщательно наносится грунтовка или укладывается специальный материал с небольшими припусками по периметру стен. Смесь нужно рассчитывать с учетом получения слоя более 3 см. При меньшем значении не будет обеспечена требуемая прочность основания.

Монтаж маяков

Для получения ровной поверхности, монтируются маяки. С этой целью используются металлические профили, которые устанавливаются на гипсовую смесь или густой раствор. Для выполнения удобной заливки и выравнивания стяжки, расстояние между направляющими обеспечивается не более 1 м.

Нанесение раствора

Раствор выкладывают на поверхность, равномерно распределяя и выравнивания с помощью правила, которое водят вдоль маяков, а также в разные стороны. Главная цель – заполнить все пустоты и добиться одинаковой плотности стяжки. Не рекомендуется делать продолжительные перерывы для недопущения образования холодных швов, негативно влияющих на прочности основания.

Через сутки, с помощью малярного валика, поверхность смачивается водой, по истечении 3-х дней демонтируются металлические профили, а пустоты заполняются смесью. Для предотвращения быстрого высыхания и растрескивания, поверхность в течение нескольких дней периодически смачивается и накрывается полиэтиленовой пленкой. Полное затвердевание стяжки обеспечивается на протяжении 2-х недель.

Выравнивание пола фанерой на лагах

Работы выполняются при влажности, не превышающей 60%. Перед укладкой лаги просушиваются и обрабатываются антисептиком. На бетонное основание наносится грунтовка для ликвидации пыли. Изделия укладываются на полностью сухую поверхность. Выполняется расчет уровня нового пола с учетом толщины лагов и финишного покрытия. Оставшееся расстояние до бетона перекрывается деревянными подложками, которые закрепляются с помощью дюбелей.

Лаги монтируются через 0,5 м по периметру помещения и на удалении от стен на 30 см. К подложкам крепятся шурупами. Сверху настилаются листы фанеры, начиная от дальнего угла помещения. Края материала должны располагаться посредине лаги. Между листами выдерживается зазор 2-3 мм для теплового расширения. Оставшиеся стеновые зазоры заполняются строительной пеной.

Как выровнять пол в квартире

Статью опубликовал: Николай Стрелковский

Обновлено: 06.07.2019

Капитальный ремонт квартиры немыслим без выравнивания пола, так как он никогда не бывает идеально гладким, а в ряде случаев даже имеет уклон. Шероховатая поверхность не позволяет уложить напольное покрытие, которое весьма требовательно к качеству основания, а из-за уклона могут быть проблемы с установкой дверей и даже мебели. Именно поэтому начинать ремонтные работы лучше всего с выравнивания пола, тем более иногда этот процесс может быть продолжительным и довольно грязным.

Как выровнять пол в квартире

Сегодня существует несколько способов сделать пол ровным. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, так что выбор будет зависеть от исходного состояния поверхности, а также пожеланий и финансовых возможностей застройщика.

Независимо от выбранного способа выравнивания потребуются подготовительные работы, которые одинаковы почти во всех случаях.

Содержание статьи

Подготовка пола к выравниванию

Сначала нужно подготовить поверхность: удалить старое покрытие, затереть глубокие трещины. Если есть отслоения и какие-то точечные выступы, то сбить их перфоратором. После этого убрать весь мусор и пыль, а при необходимости – обезжирить, так как любые инородные частицы и пятна могут помешать раствору схватиться с основанием.
Подготовка пола к выравниванию
Следующий шаг – гидроизоляция поверхности. Полы в комнатах, где риск протечки высок (ванная, туалет, кухня), изолируют полностью, создавая своего рода водонепроницаемую чашу, в которую и заливается стяжка, а в обычных жилых комнатах будет достаточно обработать места стыка плит основания, примыкания пола и стен и пространство под трубами.
Гидроизоляция пола в доме
Правда, некоторые мастера советуют все же укрывать пленкой (толщиной не менее 100 микрон) весь пол – стяжке это не повредит. Уровень изоляции всегда делается выше возводимой поверхности – после ее укладки остатки рулонных или пленочных материалов аккуратно обрезаются.
Укладка демпферной ленты по периметру комнаты. Это своего рода амортизатор для монолитных стяжек, которые при перепадах температуры могут расширяться. Если же была использована сухая стяжка, то лента предотвратит появление звуков, возникающих от соприкосновения плит покрытия со стенами.
Укладка демпферной ленты по всему периметру комнаты
Поиск нулевого уровня, то есть высоты будущего пола. Для этого потребуется отыскать самую высокую точку поверхности, прибавить к ней минимальную толщину стяжки в зависимости от выбранного способа и спроецировать полученную высоту на стены в виде контрольной линии. Ее горизонтальность проверить уровнем.

После этого требуется проверить, не возникнут ли из-за поднятия пола трудности при открывании балконных и комнатных дверей, не придётся ли поднять выше батарею. Такие нюансы следует обдумать до начала работ по выравниванию.

Способ 1: использование раствора-ровните

ля

Ровнитель для пола

Особенности метода

Это самый простой вариант выравнивания пола. Суть заключается в том, что готовый раствор из песка, цемента и особых пластифицирующих добавок разводится водой, и им заливается пол. Благодаря свойству жидкости равномерно растекаться готовая поверхность получается идеально гладкой.

Когда применяется

К сожалению, такой способ подходит лишь для выравнивания небольших шероховатостей. Если поверхность основания имеет значительные неровности и вдобавок уклон, что в совокупности создаёт перепад высот более 3 см, то от использования раствора-ровнителя придётся отказаться: он будет высыхать неравномерно, а это приведёт к растрескиванию. Правда, его можно залить поверх готовой бетонной стяжки – такой заключительный штрих перед укладкой финишного покрытия сделает черновой пол ровным.

Этапы выполнения работы

На подготовленное основание наносится грунтовка. Это поможет увеличить адгезию, а также в грунтовке содержатся добавки против плесени и грибков. Как правило, используются материалы той же фирмы, что и раствор для выравнивания.
Ответственный момент – разведение раствора. Необходимо в точности следовать рецептуре, смешивая сухую смесь с водой. Для перемешивания используют дрель со специальной насадкой, делать это вручную не рекомендуется.
Ответственный момент – разведение раствора
Готовый раствор выливается на пол и распределяется. Удобно использовать для этой цели игольчатый валик, который ещё и удаляет пузырьки воздуха из раствора. Когда пол будет равномерно залит и обработан валиком, его оставляют для высыхания, которое происходит буквально за двое – трое суток.
Готовый раствор выливается на пол и распределяется

~~наливной пол~~

Способ 2: бетонная или песчано-цементна

я стяжка

Цементная стяжка пола

Особенности метода

Этот способ подразумевает выравнивание пола бетоном или цементным раствором. Позволяет получить монолитную, прочную и ровную стяжку, способную скрыть даже значительные дефекты пола.

Когда применяется

Если разница высот с учётом уклона и шероховатостей не позволяет использовать наливной пол, то лучшим вариантом будет такая стяжка. Она прочная, долговечная и при грамотном выполнении прослужит долго. Однако есть ряд случаев, когда от неё лучше отказаться:

толщина стяжки больше 10 см. Бетон тяжёл, поэтому создаст значительную нагрузку на перекрытие;
желание разместить под уровнем пола дополнительные коммуникации;
ограничения по времени. Если ровный пол нужен срочно, то долго сохнущая бетонная стяжка не подойдёт.

Этапы выполнения работы

Подготовка основания, гидроизоляция, нахождение нулевого уровня. Не помешает и грунтовка.
Выставление маяков, которые позволяли бы сверяться с нулевым уровнем в любой точке пространства. Для этого используются рейки или металлический профиль. Они укладываются вдоль стен с отступом от них примерно в 20–30 см. Это запас для правила. Расстояние между соседними маяками должно быть таким, чтобы концы правила спокойно на них ложились. Устанавливая маяки, нужно сверяться с уровнем, подкладывая раствор через каждые 20–30 см. По окончании работы должны получиться строго горизонтальные направляющие. Когда раствор схватится, можно приступать к укладке стяжки.
Уровень на маяках показывает плоскость
Подготовка раствора. Это очень ответственный момент, ведь ошибки могут привести к порче покрытия. Если нет опыта приготовления цементно-песчаной смеси, лучше воспользоваться покупными материалами. Четкое следование инструкции позволит избежать ошибок. В том же случае, когда опыт подобной работы имеется, можно приготовить раствор собственноручно.
Укладывание раствора. Он выкладывается полосами вдоль маяков, потряхивающими движениями, чтобы избавиться от воздуха, и разглаживается правилом. Стяжку в одной комнате необходимо делать единовременно, чтобы она была монолитной.
Просушивание стяжки происходит в закрытом помещении, где нет сквозняков. Через два дня, когда раствор затвердеет, нужно убрать маяки и заровнять вмятины от них, а затем в течение двух недель смачивать поверхность или укрывать целлофаном, чтобы не допустить быстрого испарения влаги. Это может привести к растрескиванию. По истечении указанного времени целлофан убрать и оставить еще на две недели, чтобы стяжка окончательно просохла и набрала прочность.

Способ 3: выравнивание керамзитом

Насыпной пол Кнауф своими руками

Особенности метода

Для него используется легкий насыпной материал, чаще всего – керамзит. Он позволяет сгладить даже глубокие ямы и сильный уклон.

Когда применяется

Выравнивание пола керамзитом

Способов выравнивания пола с керамзитом несколько, но все они применяются, когда нужно убрать значительные неровности. Если перепад высот больше 10 см, бетонная стяжка получится очень тяжелой, что создаст нагрузку на плиты перекрытия. Высыхать она будет неравномерно, в ямах дольше, чем в неглубоких местах, что приведет к возникновению трещин. Более целесообразным в таких случаях выглядит использование керамзита.

Этапы выполнения работы

Все предварительные действия: подготовка основания, гидроизоляция, укладка демпферной ленты, поиск нулевого уровня. В данном случае он будет довольно высоким, так как к величине перепада высот нужно прибавить толщину слоя засыпки, а она не меньше 3–4 см.
Установка маяков.
Подготовка керамзита. Нужно смешать две фракции: среднюю и мелкую. Средняя нужна, чтобы уменьшить вес готовой стяжки, а мелкая – для её уплотнения.

Далее возможны варианты

Керамзит выравнивается по маякам, трамбуется, а сверху укладываются листы различного напольного материала. Это может быть ГВЛ, ДСП, ДВП и подобные вещи. Они укладываются рядом по принципу кирпичной кладки, чтобы поперечные швы одного ряда не совпадали с другим. Поверх первого слоя укладывается второй, который крепится к нижнему саморезами.
Керамзит засыпается на пол, выравнивается по маякам, не доходя до их верха 2–2,5 см, трамбуется и заливается цементным «молочком», то есть смесью воды и цемента. Это придаст прочность керамзитной подушке. Через сутки, когда состав затвердеет, можно выкладывать поверх раствор для обычной бетонной стяжки, выравнивая её теперь уже по верхушкам маяков. Либо можно убрать маяки, дождаться полного высыхания, застелить керамзит гидроизолирующей плёнкой и залить ровнителем.
Приготовление керамзитобетонной выравнивающей смеси. Для этого цемент, песок и керамзит соединяются с водой, и готовая масса выкладывается на пол по маякам, не доходя 2–2,5 см до их верха. Завершит конструкцию слой бетонной стяжки.

~~керамзит~~

Способ 4: выравнивание пола по лагам

Выравнивание деревянного пола по лагам

Особенности метода

При таком выравнивании создается так называемый фальшпол, то есть покрытие монтируется на ровно уложенные на полу лаги из деревянных брусьев. Покрытие способно замаскировать значительные неровности и убрать уклон, но нужно учитывать, что пол значительно поднимется. Чтобы найти нулевой уровень, нужно к самой высокой точке прибавить толщину бруса и двух листов верхнего покрытия.

Этот способ довольно трудоёмкий, даже по сравнению с выравниванием стяжки по маякам, но зато не такой грязный и очень быстрый, поскольку не приходится ждать высыхания цемента.

Когда применяется

Больше всего способ подходит для частных домов, а также для квартир на первом этаже, так как пространство между лагами можно заполнить теплоизолирующим материалом. Вариант подойдёт и для желающих разместить под полом какие-либо дополнительные коммуникации.

Этапы выполнения работы

Подготовка поверхности, грунтовка, гидроизоляция, отметка нулевого уровня.
Рулонные материалы для гидроизоляции пола
Укладка лаг. Можно купить готовые регулируемые лаги, но сгодятся и деревянные брусья с сечением 40 х 100 мм. Лаги укладываются по уровню на расстоянии 40–50 см, при необходимости под них подкладываются куски фанеры, деревянные плашки или специальные пластиковые подкладки, которые можно купить в строительном магазине. В местах соприкосновения опоры и пола для амортизации необходима прокладка из куска линолеума. Когда система лаг будет выложена и выверена уровнем, брусья крепятся к полу на анкеры или специальные пластины.
Заполнение ячеек между лагами утеплителем.
Монтаж покрытия. Для этой цели сгодятся листы ДСП, ОСП, ГВЛ и даже обычная фанера. Они укладываются в два слоя, крепятся саморезами, стыки между ними шпаклюются, и пол готов для укладки финишного покрытия.

Выравнивание пола в квартире – важная часть ремонта. Этот процесс на первый взгляд может показаться довольно сложным и трудоемким, но при четком соблюдении всех этапов, использовании надежных инструментов и качественных материалов он будет по плечу любому, кто готов выполнить все работы самостоятельно.

Видео — Как выровнять пол в квартире. Фанерный пол на лагах

Видео — Выравнивание пола

Выравнивание полов в квартире за 1 день

Выравнивание пола – первый и практически самый важный этап ремонта в любом жилом помещении и мы готовы Вам помочь. Заполните эту простую форму и менеджер проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, а по необходимости бесплатно направит мастера на замер.

Неоднородная черновая поверхность полов или небольшой уклон способны привести к проблемам с устройством чистового пола, установкой дверей и мебели. Существуют проверенные способы выравнивания пола, которые имеют свои плюсы и минусы.

Самый простой способ выравнивания полов

Полусухой способ остается наиболее востребованным методом выравнивания основания пола. Основные компоненты полусухого раствора совпадают с составом традиционного мокрого: цемент, песок, вода. Жидкость добавляется в минимальном количестве, поэтому масса получается очень густой и рыхлой. Дополнительно обычно вводят пластификаторы и фиброволокно.

Это самый простой вариант выравнивания, который обладает такими плюсами:

отсутствие протечек – вы можете быть уверены, что раствор не просочится к соседям снизу;
быстрое высыхание – перейти к укладке чистового напольного покрытия можно примерно через 4 дня;
идеальная поверхность – пол получается гладким, отсутствуют усадка и трещины;
высокая прочность пола – монолитный ровная плита с волокнами микрофибры даже при небольшой толщине по долговечности сравнима с железобетоном;
универсальность – нет необходимости в армировании, при необходимости монтируют электрический теплый кабель или водяные трубы обогрева.

Чем хорош этот тип выравнивания пола

Заливка полусухого пола обеспечивает прочную поверхность и отлично подойдет для квартиры, частного дома, дачи или гаража, торгового центра, склада, промышленного цеха. В сравнении с плюсами, недостатки несущественны. Однако, решая вопрос, чем можно выровнять бетонный пол, необходимо учитывать все нюансы:

сложность самостоятельного обустройства – приготовить качественную смесь, правильно ее уложить и утрамбовать собственными силами сложно, возникает риск технологических ошибок;
восприимчивость к низким температурам – проводить устройство полов можно только при плюсовой температуре воздуха в помещении (не менее +5…+7 градусов), чтобы песок и готовая масса не смерзлись.

Стоимость выравнивания пола

Выравнивание пола при помощи полусухого раствора отличается от традиционного «мокрого способа» тем, что уже через 12 часов по полу можно ходить. Это дает сэкономить время благодаря сокращению сроков укладки. А механизация процессов позволяет Заказчику сэкономить на итоговой стоимости квадратного метра пола.

Механизированный способ устройства полов позволяет за короткий срок получить идеально ровную плиту пола на большой площади — в промышленных цехах, ангарах, гаражных комплексах, торговых залах и др.

Ровный пол под линолеум, ламинат или плитку

При условии соблюдения технологических тонкостей поверхность полусухого пола не нуждается в дополнительном выравнивании. В случае со старым или просто неудачно выполненным ранее выравниванием огрехи можно скорректировать методами, которые не приведут к существенному увеличению веса перекрытия или поднятию его уровня. Подбирая, чем лучше ровнять пол под линолеум или другой отделочный стройматериал, важно тщательно измерить разницу высот, поскольку от этого в значительной мере будет зависеть рекомендуемый метод.

Циклевка – хороший выбор для выравнивания деревянного пола, который состоит из прочных, правильно уложенных досок. Максимальный перепад по всему полу составляет 5-6 мм. Если деревянная поверхность сильно повреждена, деформирована, заражена грибком или гнилью, предпочтительно ее демонтировать.
Клеевая смесь с опилками – при большой разнице высот на деревянном полу (но не более пары сантиметров) можно установить маячки и залить опилками, разведенными клеем ПВА до густоты сметаны. В связи с усадкой процедуру можно повторять. После высыхания на пол настилается фанера толщиной не более 8 мм. Сверху — линолеум, ковролин или плитка.
Фанера – неплохой вариант, если вы ищете, чем выравнивать пол под ламинат в здании или сооружении с низкой влажностью. Этот тип выравнивания можно использовать на бетонной плите, но чаще всего он применяется в отношении сильно деформированного деревянного пола. При равномерном короблении досок шириной до 20 см непосредственно поверх них можно уложить фанеру толщиной 8-10 мм. Если элементы шире, перепад высот неравномерный и значительный, следует использовать более толстые укрывочные листы и систему лаг.
Гипсоволокнистые плиты (ГВЛ) – это вариант сухого пола по керамзиту. Поднимает уровень пола больше, чем остальные варианты выравнивания, но позволяет устранить серьезные перепады высоты. Учитывая сложность сборной конструкции, ее обустройство лучше доверять профессионалам.
Самовыравнивающиеся смеси – хороший ответ на вопрос, чем выравнивать пол на кухне под плитку. Метод подходит для бетонного пола и предельно прост в реализации. Достаточно развести смесь с водой в пропорции, указанной производителем, и вылить на плиту перекрытия. Подходит для полов с перепадом высот до 5 мм.

Важно помнить, что дополнительное выравнивание пола отнимает немало сил и времени, поэтому основное внимание стоит уделить обустройству качественного полусухого пола. В этом вам помогут профессионалы ООО «Еврострой»!

Расчет стоимости

чем выравнивают, лучшие способы для правильного ремонта напольных покрытий своими руками в «новостройке» или панельном доме

Ровные полы считаются не только завершающим штрихом интерьера, но и показателем того, что ремонт в доме был выполнен качественно. В идеале пол должен иметь один уровень без перепадов и ступенек, потому что в дальнейшем от правильной укладки декоративного покрытия будет зависеть функционирование дверей и мебели. Кроме этого, кривой пол в жилых помещениях часто является причиной проблем с техникой, из-за его неровностей трудно установить холодильник или плиту.

На сегодняшний день существует множество способов выравнивания, благодаря которым поверхность получается ровной и в дальнейшем служит отличным основанием для монтажа любого вида напольного покрытия.

Особенности

Во время ремонта в доме иногда приходится выполнять замену полов, если они потеряли свой первоначальный вид или же просто не вписываются в современный дизайн жилья. Прежде чем приступить к настилу нового материала, нужно не только демонтировать, но и выровнять старый пол в квартире.

Для каждого типа покрытия характерны свои особенности подготовки поверхности:

Керамическая плитка. Монтаж данного изделия осуществляется на различные виды стяжки с обязательной гидроизоляцией и очисткой основания от грязи и пыли. В связи с тем, что плитка укладывается на толстый слой клея, для ее установки в полу допускаются незначительные неровности, но в этом случае расход клея будет большим.

Линолеум. Основания для настила такого покрытия требует ровной поверхности без дефектов и трещин. Поэтому стяжку стоит выполнять из качественных смесей, которые не только сохранят старый слой пола, но и устранят все его изъяны.

Ламинат. Если его доски положить на кривую поверхность, то они со временем смогут подвергнуться деформации и будут постоянно «скрипеть». В результате этого напольное покрытие прослужит недолго, и придется снова выполнять ремонт. Чтобы этого избежать, ламинат рекомендуется устанавливать на идеально ровное основание.

Ковролин. Для его настила потребуется хорошо подготовленная поверхность, которую обязательно выравнивают, очищают и грунтуют. Для этого чаще всего используют листы ДСП. После их укладки выполняют шпаклевание стыков и грунтование. Можно также старые полы из дерева залить самовыравнивающим раствором.

Чтобы сделать основание идеальным для покрытия, в первую очередь необходимо комплексно осмотреть помещение и определить, в каких местах имеются перепады, затем найти самую низкую и наивысшую точку пола. После этого можно будет подобрать подходящий метод выравнивания поверхности и устранить все изъяны. Для этого, как правило, используют лазерный уровень.

Подобные замеры осуществляются следующим образом: по периметру комнаты делают отбивку и с помощью инструментов на поверхности находят нужную точку, в которой собираются все линии с периметра. Она и послужит началом для определения высоты пола.

В том случае, когда под рукой нет профессионального уровня, понадобится просто выбрать на стене любую точку и провести от нее параллели к земле и уже с помощью обычной доски начертить линии.

Подобную процедуру нужно повторять до тех пор пока не образуется замкнутый контур. Пол должен выровняться от самой низкой до наивысшей точки.

Зачем это нужно?

Причин для того, чтобы пол был ровным, много. От состояния его поверхности будет зависеть дальнейшая судьба и эксплуатация не только напольного покрытия, но и техники, мебели. Кроме всего этого, наличие на основании бугров и выемок испортит внешний вид комнаты.

Большинство материалов при укладке не терпит дефектов «чернового» слоя, так, например, ламинат или паркет, установленный на кривой пол, уже спустя полгода после эксплуатации начнет расшатывается и давать трещины. А неровная поверхность в ванной комнате и туалете послужит серьёзной проблемой с сантехникой, нарушится система слива и вода будет плохо уходить.

Выравнивание пола важно как в жилых, так и нежилых помещениях.

Если выложить керамическую плитку в ванной на бугры, то ее прочность и свойства сцепления потеряются, также изделие может «поплыть», а это спровоцирует появление пустот и сырости: позже в таких комнатах появится плесень и грибок, которые вывести будет сложно.

Стоит заметить, что неровная поверхность встречается как в старых домах, так и в новостройках, где часто уклоны превышают допустимые нормы. Поэтому, начиная ремонт пола, следует во всех помещениях квартиры устранить перепады и сделать стяжку, которая исправит дефекты поверхностей и упростит настил новых покрытий.

Способы

Ремонт пола можно сделать как самому, так и воспользоваться услугами наемных работников. Конечно, в данном случае лучше всего довериться профессионалам, но в последнее время большинство хозяев дома предпочитает экономить средства и выравнивают напольное покрытие своими руками. На самом деле в этом нет ничего сложного, просто нужно правильно подобрать материал и технологию выполнения работ. Вначале демонтируют старое основание, затирают большие трещины и наносят гидроизоляцию.

После подготовки поверхности определяется уровень будущего пола и начинается процесс выравнивание, который можно сделать несколькими способами.

При помощи раствора

Это считается самый доступный и простой вариант для устранения дефектов поверхности. Смесь готовят из цемента, воды и песка. Раствор получается жидким и равномерно растекается по основанию, создавая гладкую поверхность.

Данный метод не рекомендуется лишь в том случае, когда перепады высот превышают 3 см и имеются погрешности в уклонах, так как раствор высыхает не быстро и может в некоторых местах образовывать неровности слоя.

Этап выполнения работ происходит следующим образом: на предварительную поверхность наносят грунтовку, а затем подготавливают раствор и покрывают им пол.

Во время разведения смеси рекомендуется добавлять помимо основных компонентов и специальные добавки, которые в дальнейшем защитят покрытия от образования грибка и плесени.

Кроме этого, во время приготовления раствора нужно строго соблюдать «рецептуру» и соотношение воды с песком и цементом, все составляющие ингредиенты тщательно перемешивают дрелью с насадкой. Готовую смесь выливают на поверхность и распределяют равномерно по всему периметру, удаляя при этом пузырьки воздуха с помощью игольчатого валика. Такой пол полностью высыхает на третьи сутки и готов к дальнейшей отделке.

Бетонная стяжка

Подобная технология предусматривает выравнивание пола бетоном. В результате получается прочная монолитная и ровная поверхность. Такую стяжку используют в том случае, когда наливная смесь не может применяться.

Бетон хотя и считается тяжелым материалом, но он обеспечивает основанию долгий срок службы и позволяет идеально ровнять пол. Вначале подготавливают поверхность, выполняют гидроизоляцию и находят нулевой уровень. Затем по периметру комнаты выставляют маячки и крепят рейки или металлические профили, отступая от стен 30 см.

Маяки нужно ставить строго по уровню, так по окончании работ должны получиться горизонтальные направляющие. После того, как раствор подсохнет, можно приступать к самой стяжке. Главным моментом в таком выравнивании считается правильная подготовка смеси, малейшие неточности могут в дальнейшем испортить покрытие.

Бетон выкладывают полосами, выполняя потряхивающие движения, это поможет избавиться от пузырьков воздуха, по окончании установки поверхность раствора смачивают водой, накрывают пленкой и оставляют на две недели на просыхание. Данный метод часто применяют как в панельном доме, так и «новостройке».

Насыпная стяжка

.Для получения ровного пола используют также керамзит. Он представляет собой легкий материал, который просто укладывается и позволяет устранять сильные уклоны с глубокими ямами.

Как правило, керамзит выбирают, когда нужно в «сталинке» своими силами поднять уровень и выровнять пол. Он не создаст большие нагрузки на перекрытия и идеально устранит все дефекты.

Нулевой уровень в данном случае выбирается самый высокий, так как толщина пола увеличится за счет засыпки материала на 4 см. После подготовки основания, выставляют маяки и готовят керамзит, для этого хорошо смешивают между собой мелкую и среднюю фракции.

Когда керамзит засыпан, на него укладывают листы ДСП или ДВП. При этом важно следить за тем, чтобы швы листов совпадали, для их крепления применяют саморезы.

Затем заливается «легкий» цементный раствор и накрывается гидроизоляционная пленка, для большей надежности рекомендуется завершить такое выравнивание бетонной стяжкой.

Выравнивание по лагам

Такая технология подходит для оснований из дерева и представляет собой монтаж лаг на старые доски. По окончании работ убираются наклоны и прячутся небольшие неровности. Для определения нулевого уровня в данном случае к наивысшей точке в помещении прибавляют толщину брусьев.

По сравнению с предыдущими способами выравнивания данный метод характеризуется быстротой и чистотой.

Чаще всего лаги используют в частных домах и квартирах на первом этаже. Кроме этого, при выполнении такого выравнивания появляется возможность проложить дополнительные коммуникации и теплоизоляцию.

Основание пола подготавливают, грунтуют и накладывают лаги. При этом можно купить как готовый материал с регулировкой, так и обычные брусья с сечением 40*100 мм. Лаги нужно выкладывать строго по уровню на расстоянии 50 см.

Если есть необходимость, под брусья можно дополнительно подложить пластиковую прокладку или фанерную доску.

Лаги фиксируют к полу с помощью пластин или анкеров, а образованные между ними ячейки заполняют утеплителем.

Монтаж покрытия

Для подобного выравнивая применяют обычные листы фанеры или ДСП. Их укладывают в два слоя и фиксируют саморезами, а полученные стыки шпаклюют.

Что выбрать?

Когда возникает вопрос о выравнивании напольного покрытия, каждому хочется для этого найти дешевые варианты. В последнее время в интерьере домов предпочитают делать пол из ламината, линолеума или плитки. Если для их монтажа выбрать наливной раствор или стяжку, то придется не только долго ждать просыхания, но и потребуются дополнительные расходы на материал. Поэтому лучше всего отдавать предпочтение деревянному полу, он устанавливается за один день и позволяет сразу же продолжать отделку.

Экономным вариантом также считается стяжка на цементном растворе.

В отличие от натурального дерева, цемент и песок стоят намного дешевле, и подобное выравнивание характеризуется прочностью и долговечностью.

Как сделать ровный пол?

Результатом любого ремонта является финишное покрытие пола, но до этого обязательно требуется делать черновую стяжку и ровнять поверхность. Чтобы подготовка пола прошла правильно, необходимо соблюдать все технологии работ и использовать качественный материал.

Для получения ровного пола нужно выполнить следующие этапы:

Демонтировать старое основание, очистить его и прогрунтовать.
Выложить гидроизоляцию.
Определить нужный уровень и закрепить маяки.
Залить стяжку, используя для этого наиболее подходящий вариант.
Подождать полного высыхания.
Дополнительно очистить поверхность и повторно ее прогрутовать.

По окончании всех вышеперечисленных работ пол в помещении становится ровным, гладким и готовым к дальнейшей декорации новым покрытием.

Удачные примеры и варианты

Часто перепады в напольном покрытии составляют 4 см. В данной ситуации правильным решением станет применение сухой засыпки, ее слой поможет покрыть видимые перепады и сделает пол ровным. Для квартиры площадью 57 м2 понадобится в среднем 60 мешков материала, а также 83 листа фанеры или ДСП.

Поверхность хорошо очищают от мусора, заливают цементным раствором все трещины и дыры, затем настилают на всю площадь изоляционные плёнку, выставляют маяки и выполняют «сухую» стяжку.

Неплохим вариантом могут также стать наливные полы, которые не являются стяжкой, а представляют собой выравнивающий слой. Они позволяют устранить различные погрешности в основании и исправляют уклон на 3 см: как правило, на 1 м2 идет 1.5 кг смеси.

Помимо основной заливки, для выравнивания понадобится грунтовка, кромочная лента и алебастр. Пол вначале грунтуют, потом крепят по периметру комнаты кромочную ленту и выставляют по уровню маяки. Процесс высыхания занимает от трех до десяти дней, все зависит от площади и особенностей помещения.

Подробнее о том, как быстро выровнять пол, смотрите в следующем видео.

Как починить наклонные деревянные полы в квартире

Ответ:

Как вы решите эту проблему, по мнению наших экспертов, зависит от ее причины.

Но прежде чем сильно паниковать по поводу текущего состояния ваших этажей, поймите, что большинство этажей в Нью-Йорке не идеально ровные.

«Я не знаю, чтобы бетонные полы были полностью ровными», — говорит Джефф Страйх, генеральный подрядчик Prime Renovations. «Но если вы находитесь в квартире и кладете мяч на пол, и он скатывается, вы должны его выровнять.«

Обратите внимание, что помимо сценариев, требующих ремонта фундамента здания, большинство этих исправлений влечет за собой сначала разрыв существующего пола.

Фанера подходит для полов в больших бетонных зданиях

В бетонном здании, чтобы решить такую проблему, Штрайх иногда кладет фанеру, чтобы выровнять пол. «Самая большая проблема в том, что вы должны убедиться, что входная дверь откроется», — говорит он.

Другой вариант: «В редких случаях архитекторы советуют нам использовать самовыравнивающуюся подложку, которая представляет собой бетон.Делать это по всей квартире очень дорого ».

Решение проблем с фундаментом в малых и деревянных домах

В небольших зданиях с деревянным каркасом «полы наклонены из-за оседания фундамента здания», — говорит брокер Corcoran Дина Кори. Эффект уродливый, но не опасный, говорит она, «так что не стоит об этом беспокоиться».

Если уклон «вызван фундаментом, тогда вам нужна компания по ремонту фундамента и / или инженер», — говорит Фрейзер Паттерсон, основатель и генеральный директор Bolster (спонсор Brick Underground).«Если нижний колонтитул фундамента просел или просел, то вам понадобится специалист, который придет, поднимет фундамент и починит его, что недешево. Если это просто прогнивший подоконник (подоконник — это деревянная деталь, которая сидит на нижнем колонтитуле фундамента) из-за повреждений водой, термитов и т. д., тогда вам нужен генеральный подрядчик. »

Другие варианты крепления полов

Но если ни одна из этих вещей не является виновником, говорит Паттерсон, «вы можете сделать сестринство (в основном усиление балок дополнительным материалом до тех пор, пока не выровняется уклон), либо колонны (уместны только в домах с подвалами), мосты ( укладка нового пола поверх, что довольно просто, но вы теряете высоту головы) или грунтование (самовыравнивающаяся подложка — это простой в использовании цементный [продукт для выравнивания] неровного пола.Материал химически отверждается, образуя очень твердую поверхность, которая будет надлежащим образом прилипать к множеству поверхностей) «.

Определение проблем с фундаментом

«Если это крутой склон, вы можете увидеть проседание с уровня улицы», — говорит Паттерсон. «Трещины в стене часто бесполезны».

Если вы не видите источник проблемы, обратитесь к генеральному подрядчику, — говорит он.

Какой уровень лучший?

Если вы хотите снять квартиру, вам нужно принять множество решений.От того, где вы хотите жить, до того, сколько вы готовы потратить, на протяжении всего процесса вы можете делать десятки важных решений.

Некоторые, к которым вы можете быть готовы; другие произойдут без особой предусмотрительности. Например, задумывались ли вы, какой уровень многоквартирного дома лучше всего подходит для ваших нужд? Другими словами, вы бы предпочли жить на первом этаже, верхнем этаже или где-то посередине?

Это проблема, которую стоит изучить более подробно.

Факторы, которые необходимо учитывать

На первый взгляд это может показаться незначительным. Если вы никогда не жили в многоэтажном многоквартирном доме, вы можете предположить, что единственная разница между первым этажом и уровнями над ним — это количество лестниц, по которым вам придется подниматься.

Но жизнь на верхнем этаже — это нечто большее, чем просто необходимость многократно подниматься на несколько лестничных пролетов. Другие важные факторы включают:

В зависимости от квартиры, ваша арендная плата может сильно различаться в зависимости от уровня.Если вас не волнует, где вы находитесь, вы можете сэкономить, выбрав тот вариант, который доступен в настоящее время.
Имеет ли значение для вас вид за пределами вашей квартиры? Уровень обзора, а также сторона здания, в котором вы находитесь, могут повлиять на вашу видимость.
Как внутри многоквартирного дома, так и снаружи окружающие звуки могут иметь прямое влияние на вашу способность расслабляться в помещении. Ваш выбор первого этажа, третьего этажа или верхнего этажа в значительной степени определит уровень тишины в вашем помещении.
Лестницы, лифты, коридоры, задние двери, боковые двери, гараж и доступ на крышу — все это детали, которые стоит учесть при выборе этажа, на котором вы будете жить.
С точки зрения безопасности у каждого этажа есть свои плюсы и минусы. Вам нужно будет определить, какие факторы для вас наиболее важны.
Если у вас или у кого-то, с кем вы живете, есть инвалидность или нарушение, вам, возможно, придется взвесить последствия выбора проживания на верхнем этаже многоквартирного дома.

Таким образом, на ваше решение может повлиять множество факторов. В зависимости от единиц измерения, на которые вы смотрите, у вас может быть возможность выбирать между различными уровнями. Знание плюсов и минусов каждого из них поможет вам принять правильное решение.

Проживание на верхнем этаже

Давайте начнем с оценки некоторых преимуществ проживания в квартире на верхнем этаже:

Меньше шума. Когда вы находитесь на верхнем уровне, над вами никого не будет издавать шум через потолок.Кроме того, вы находитесь дальше всего от улицы, что снижает уровень шума от пешеходов и движения транспорта.
Оптимальная безопасность. По большей части верхний этаж многоквартирного дома обеспечивает высочайший уровень безопасности. Грабители ищут самую легкую цель, поэтому они не будут подниматься по лестнице или подниматься на лифте, когда на первом этаже или в подвале есть более доступные места.
Больше естественного света. Квартиры на верхнем этаже, как правило, максимально освещены естественным светом в здании.Если вы надеетесь на яркую и веселую квартиру, это, вероятно, будет вашим лучшим вариантом.

Хотя жизнь на верхнем этаже имеет множество привлекательных сторон, это не обязательно идеальное решение для всех. Например, если вы боитесь высоты, вам может быть неудобно жить на 40-м этаже многоэтажного дома в центре города.

Вам также придется иметь дело с постоянным перемещением вверх и вниз по лифтам и лестницам. (Если у вас есть домашнее животное, оно быстро стареет.) Как и в случае с каждым вариантом здесь, есть компромиссы.

Жилая на первом этаже

А как насчет проживания на первом этаже дома? Льготы единицы на первом этаже включают:

Легкий доступ. Когда вы живете в квартире на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы подниматься по лестнице с продуктами, свисающими с ваших рук, ждать лифта, чтобы вывести вашу собаку поздно ночью, или о том, что вас заставят подняться на 20 лестничных пролетов во время пожара. дрель — может быть, посреди ночи.Доступ удобный и мгновенный.

Открытое пространство. В некоторых жилых комплексах квартиры на первом этаже предлагают жилую площадь на открытом воздухе. Независимо от того, идет ли речь о собственном внутреннем дворике, прикрепленном к блоку, или в общем пространстве, разделяемом большим комплексом, удобное открытое пространство делает ваши апартаменты более просторными.

Снижение затрат на охлаждение. Квартиры на верхнем этаже обычно платят надбавку за летнее охлаждение. Те, кто находится на первом этаже, выигрывают от более низких температур.Это означает более низкие счета за кондиционер.

Эти преимущества могут показаться заманчивыми, но вы также должны помнить, что шум может иметь значение. Мало того, что прямо над вами будут жить люди, но также могут быть внешние шумы, такие как уличное движение.

Некоторых людей также отталкивают потенциальные проблемы с безопасностью, например наличие окон, доступных с улицы.

Жить на среднем этаже

Где-то посередине — в прямом и переносном смысле — находятся средние этажи жилого дома.К их преимуществам относятся:

Когда живешь на среднем этаже, жизнь довольно предсказуема. Нет никаких экстремальных факторов, связанных с проживанием на верхнем или нижнем этаже.

Низкая стоимость. Вообще говоря, средние этажи квартиры будут наиболее дешевым и экономичным вариантом. Квартиры на первом и верхнем этажах обычно требуют премиум-класса, поэтому средние этажи нравятся среднему арендатору.

Проблема с проживанием на одном из средних этажей в том, что у вас нет явных преимуществ. Вы получаете некоторые из упрощенных преимуществ проживания на верхнем этаже и некоторые из ограниченных преимуществ проживания на первом этаже. Некоторых это может привлекать. Другим в этом нет ничего особенного.

Green Residential: лидер в сфере недвижимости Хьюстона

Никто не знает рынок недвижимости Хьюстона так, как наша опытная команда здесь, в Green Residential.Мы работаем в бизнесе почти три десятилетия и хорошо знакомы со всеми сторонами отрасли — от покупки и продажи до аренды и управления недвижимостью.

Для получения дополнительной информации о наших услугах, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня!

Жилой дом пятиэтажный

В Лондоне XIX века многие здания были построены с этажом главного входа на высоте метра над землей, а нижний этаж — на два метра ниже уровня земли. Некоторые апартаменты предназначены для смешанного использования.Обновлен раздел дополнительных соображений, содержащий оценки и варианты затрат, информацию о лицензировании и правило 2%. Например, все жилые лифты в Центре Джона Хэнкока имеют свои основные этажи, обозначенные как 44-й, так как для того, чтобы попасть с жилого этажа на первый, нужно будет подняться на два лифта: один из жилых домов в небоскреб, а другой — с небесного вестибюля на землю. M или MZ также можно использовать для обозначения антресольного уровня, когда он не считается отдельным этажом в схеме нумерации здания.Сравните оценки и наймите подрядчика, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Здание семиэтажное. Кроме того, верхние уровни могут иметь меньшую площадь пола, чем нижние (например, Сирс-Тауэр). В среднем стоимость строительства этих объектов составляет от 35 до 75 миллионов долларов. : «1U / U1» = Верхний 1-й, «L2 / 2L» = «Нижний 2-й» и т. Д.), Хотя лифты обычно обслуживают только один из двух уровней, или вестибюль лифта для каждой пары этажей может находиться между два уровня. Мы задаем несколько вопросов, чтобы получить более точную оценку затрат.Во многих странах современные лифты также имеют номера Брайля, часто требуемые законом. 40-этажные здания имеют такую же стоимость квадратного метра, как 15, 20 и 30-этажные конструкции. Это соглашение можно проследить до средневекового европейского использования. Пока они находятся в хорошем состоянии, они сохраняют свою ценность и растут в цене. Чтобы получить хорошую оценку, разработчики ищут сходства и различия в своих оценках с другими проектами того же относительного масштаба, чтобы их количество соответствовало местным средним показателям.Жилой дом из 16 квартир будет стоить от 3,1 до 18 миллионов долларов. В больших зданиях используются разные методы строительства, которые увеличивают затраты. Трудно предоставить абсолютные цифры для многоквартирных домов, поскольку их стоимость зависит от местоположения, а также от размера и материала. В разговорной речи перед числом может быть добавлен символ «唐», чтобы подчеркнуть, что это относится к китайскому стилю нумерации, например Обычно многоэтажный жилой дом — площадь Аро, 4 в баскском городе Бильбао, страдает от коронавируса с середины января.В Испании и других странах, официальным языком которых является испанский или португальский, первый этаж обычно обозначается PB (planta baja, planta baixa и т. Д. Пламя вспыхнуло в пустой квартире на первом этаже в здании W. 115th St. расположен примерно в полуквартале от Морнингсайд-парка — около 7:30 • Двухуровневый жилой дом с основными материалами, 5-этажный, 50-квартирный жилой дом средней этажности, Роскошный многоэтажный жилой дом на 100 квартир, Сравнить цены от ближайших к вам строителей, Найдите лучших строителей рядом с вами, Получите бесплатные оценки от проверенных строительных компаний рядом со мной, Найдите лучшие строительные компании рядом со мной, Сравните расценки, чтобы получить лучшую цену на строительство квартир, Информация, предоставленная нашим справочники по стоимости поступают из самых разных источников, включая специализированные публикации и веб-сайты, исследования затрат, U.S. ассоциаций, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуг по ценам на материалы и других веб-сайтов поставщиков. Инвестиции в несколько семей стоят дороже, но из-за множества источников дохода большинство банков с большей готовностью покрывают расходы. Квартиры с одной и двумя спальнями начинаются от 1065 и 2400 долларов соответственно. Например, Erdgeschoss («цокольный этаж») в Германии (иногда, однако, также «Parterre», заимствованный из французского), piano terra или pianterreno (букв.Здания часто классифицируются как малоэтажные, среднеэтажные и высотные в зависимости от того, сколько в них уровней, но эти категории четко не определены. По сообщению FDNY, сразу после 18:00 на 244 Монтроуз-авеню в Бушвике вспыхнул пожар с пятью сигналами тревоги. В Гонконге в настоящее время обычно используется британская система нумерации, как на английском, так и на китайском языках. Однако в некоторых старых жилых домах этажи обозначаются знаками китайскими иероглифами, которые говорят «二樓» («2 этаж») на этаже чуть выше уровня земли, как в североамериканской системе.В торговых центрах можно найти гаражи половинной высоты, в которых этажи названы в честь торгового центра, но на этажах между этажами торгового центра могут быть добавлены суффиксы, такие как «A» или «M». В зависимости от размера, их стоимость строительства составляет от 85 до 175 долларов за квадратный фут и может быть до 6 квартир в одном здании, хотя в среднем от 2 до 4. Тем не менее, в некоторых зданиях в Японии используется полуевропейская схема этажей. нумерация, где G или GL (Первый этаж / Уровень) — это самый нижний этаж, частично над уровнем земли, а его 1F / 1L — это самый нижний этаж, полностью над уровнем земли и т.В 6-квартирном доме обычно не менее 3 этажей, но может быть и больше, в зависимости от размеров квартир и роскоши здания. Добавлен раздел о стоимости постройки за единицу. Добавлен раздел о факторах стоимости, которые могут повлиять на проект. Каждый проект индивидуален, но это базовая разбивка затрат. Чтобы подчеркнуть эту разницу, в зданиях на Гавайях используется «уровень», а не «пол». В современных зданиях, особенно больших, номера комнат или квартир обычно привязаны к номерам этажей, чтобы можно было отличить последнее от первого.На Гавайях этикетка этажей на гавайском языке использует британскую нумерацию этажей; однако на этикетке этажа на английском языке используется американская нумерация этажей. Этот прием иногда используется, чтобы сделать номер этажа менее очевидным, например Эта схема в основном используется во многих бывших британских колониях, некоторых странах Латинской Америки (включая Аргентину, Парагвай, Уругвай и Бразилию), [необходима ссылка] на Гавайях (при использовании гавайского языка) и в некоторых странах Содружества (включая Малайзию) , кроме почти всего Сингапура и большей части Канады).В англоязычных странах первый уровень под землей может быть обозначен буквой B для «Подвала», LL для «Нижнего уровня» или «Нижнего вестибюля», C для «Подвала» или, в случае музея Энди Уорхола в Питтсбурге, U означает «Метро». Некоторые здания в Сингапуре, такие как Nex и West Coast Plaza, используют европейскую схему, хотя и используют «Подвал 1» в качестве этажа первого уровня. Ниже приведен средний диапазон для многоквартирных домов по блокам. Этаж парковки фактически обслуживает верхний цокольный этаж курорта. У них часто есть тренажерные залы, бассейны, консьерж и другие удобства в здании.Отель Fairmont Royal York в Торонто отмечает первые шесть этажей как A, L, MM, C, H и 1 (для «Аркады», «Лобби», «Главный мезонин», «Конференц-зал», «Клуб здоровья» и «1-й этаж»). «). 5-я комната 21 этажа будет 2105). «Похоже, это был взрыв», — заявила пресс-секретарь полиции, добавив, что это произошло около 8 часов утра (07:00 по Гринвичу), но никакой дополнительной информации не было… Там также может быть этаж хранения под названием «Подвал» под Нижним этажом. Обновлены окончательные затраты с учетом среднего диапазона по стране. В любом случае следующая кнопка будет помечена как 2.Существование двух несовместимых конвенций — общий источник путаницы в международном общении. Квартиры такого размера могут иметь от 4 до 10 этажей. [12] Однако это может быть использовано просто для указания выхода, например, для обозначения небесного вестибюля. Необязательно, чтобы этажи в здании были одинаковой высоты — например, часто вестибюль выше. Большинство регионов Восточной Азии, включая Китай (за исключением Гонконга), Японию, Корею и Сингапур, следуют американской системе. Кнопки лифта также могут быть помечены в соответствии с их основной функцией.Многие переменные определяют общую стоимость многоквартирного дома, включая материалы и рабочую силу, а также стоимость архитектора, генерального подрядчика или строителя и инженера-строителя. Иногда два лифта разделены так, что обслуживаются все этажи, но один лифт обслуживает только нечетные этажи, а другой — четные, что часто менее эффективно для пассажиров, но дешевле в установке, поскольку групповое управление лифтами было более сложным, чем одиночное управление. . В Японии и Корее «этаж 1» (1F) обычно назначается самому нижнему этажу, который хотя бы частично находится над уровнем земли, поэтому иногда 1F в этих странах соответствует «нижнему этажу» в Великобритании.Если предположить, что 2–4 блока на этаж, это будет стоить 3,1–3,4 миллиона долларов для завершения. Лучшие пляжные каникулы на Атлантике Взгляните на пять лучших пляжных каникул с самым широким спектром развлечений и мест … Пожарный среди 3 раненых в пожаре жилого дома Кенвуда. В основном это связано с рыночным спросом. Также существует широкий диапазон затрат, связанных с владением жилым комплексом. В 6-квартирном доме обычно не менее 3 этажей, но может быть и больше, в зависимости от размеров квартир и роскоши здания.В этой ситуации нижний уровень называется Lower Ground, основной этаж — Upper Ground, а этажи над ним нумеруются последовательно от 1. Низкие. Добавлен раздел FAQ с 4 вопросами и ответами. По этой причине в азиатских странах, таких как Тайвань, аренда квартир на 4-м этаже традиционно была дешевле. В частности, антресоль обычно находится на полпути между ними. Заполненный многоквартирный дом — это общий термин для многоквартирных домов, в том числе дуплексов, триплексов, «шестиэтажных домов» или квартир для прогулок.За последний год в Галвестоне произошло самое сильное падение арендной платы в метро — на 3,5%. Этаж выше третьего будет пронумерован как пятый и так далее. Подвал — это этаж ниже основного или цокольного этажа; первый (или единственный) подвал дома также называется цокольным этажом. В современных вывесках, по крайней мере, в Северной Америке, пятиконечная звезда (★) дополнительно появляется рядом с кнопкой для входа на главный этаж. Для нижнего этажа здания, в котором нет подвала, см. Раздел «Узнайте, как и когда удалить это сообщение-шаблон, площадь этажа меньше, чем под ними», «Список зданий со 100 и более этажами», «Европа» Рика Стивса через черный ход. 2011, «Bản vẽ xây dựng — Hệ thống ký hiệu — Phần 1: Nhà và các bộ phận của nhà», http: // hk.news.yahoo.com/080409/12/2s3az.html, «Bottom Line Conjures Up Realty’s Fear Of 13», ADA Accessibility Guidelines for Buildings and Facility (ADAAG), Раздел 4.10: Лифты, http://onlineictionary.datasegment.com / word / parterre, https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Storey&oldid=1010017618, страницы Википедии защищены от перемещения из-за вандализма, статьи, требующие дополнительных ссылок с ноября 2009 г., все статьи, требующие дополнительных ссылок, Статьи с утверждениями без источника за май 2013 г., статьи с утверждениями без источника за май 2020 г., статьи с утверждениями без источника за январь 2019 г., статьи, содержащие текст на вьетнамском языке, статьи, требующие дополнительных ссылок из июля 2017 г., статьи, содержащие текст на китайском языке, статьи с утверждениями без источника с мая 2017 г., статьи с утверждениями без источника, с июля 2013 г., статьи в Википедии, включающие цитаты из Британской энциклопедии 1911 года со ссылкой на Википедии, Creative Commons Attribution-ShareAlike Лицензия, 1, Л, З, ЖК («1 этаж», «Вестибюль», «Цокольный этаж»; или «Rez-de-chausée» в Квебеке), −3, B3 («Подвал 3» или «Подвальный этаж»). В зданиях с двумя коридорами все квартиры помечены как.[необходима цитата] В странах, которые используют эту систему, пол на уровне земли обычно называют особым именем, обычно переводящимся как «цокольный этаж» или его эквивалентом. В торговом центре Festival Walk в Гонконге есть этажи, обозначенные LG2 и LG1 («Нижняя часть 2» и «1»), G («Земля») и UG («Верхняя площадка»). Следующим его уровнем является 5-й уровень, который продолжает нумерацию этажей. до 1020 кв. футов Ниже приводится общее представление о расходах в зависимости от количества этажей. Эти многоквартирные дома по архитектуре и стилю обычно напоминают дома на одну семью и построены из дерева.Они используют те же материалы, но имеют больше единиц, материальных потребностей и потребностей в рабочей силе. У них средний диапазон от 7 до 12,5 миллионов долларов. Иногда используются буквы: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J и т. Д. В одной системе, используемой в большинстве европейских стран, первый этаж — это пол буквально на уровне земли, обычно не имеет номера и иногда обозначается буквой «G» или «0». [3] В других местах первый и второй этажи являются синонимами, что приводит к противоречивой нумерации этажей в зависимости от различных национальных вариантов английского языка.Англоязычные части Канады обычно следуют американскому соглашению, хотя Канада сохранила орфографию Содружества «этаж». Нередко в комплексе есть апартаменты разного размера. Используя Fixr, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам строителей. У них также обычно будет широкий выбор квартир по размеру и, возможно, несколько роскошных квартир. При строительстве многоквартирного дома несколько факторов стоимости объединяются, чтобы сформировать окончательную сумму.В отношении высотных многоквартирных домов действуют законы о зонировании, которые определяют, какой именно высоты они могут быть. ), последующие этажи затем помечаются 1, 2 и т. д. На Гавайях метка этажа на гавайском языке использует британскую систему, а метка пола на английском языке использует американскую систему.
Берлин: Симфония большого города 1928 г., Беременность семи морей Асда, Очередь событий C ++, Невинный фильм 2011, концовка, Что значит «Джек», Чарли Браун: Рождественское катание на коньках, Зал славы писателей-романтиков Америки, Годовой отчет Berlian Laju Tanker, Значение танца сальсы, Maroon 5 Сумасшедшая маленькая вещь под названием Любовь,

Почему квартира на первом этаже

Главная | Блог | Преимущества квартиры на первом этаже

Когда вы ищете квартиру и сравниваете квартиры, ваш список прачечной, вероятно, составляет милю — цена, образ жизни, площадь и многое другое.Многим арендаторам нравится идея выбирать апартаменты на последних этажах с лучшими видами. Но учли ли вы преимущества, которые делают квартиру на первом этаже привлекательной? Квартиры на первом этаже имеют много преимуществ, в том числе меньшее количество лестниц, большее удобство и, возможно, более низкие коммунальные расходы. Ниже приведены шесть конкретных преимуществ квартиры на первом этаже:

Меньше лестниц для подъема

Если вы живете в квартире на первом этаже, вам придется подниматься по меньшей лестнице.Это может значительно облегчить задачу по многим причинам —

При заселении или выселении из квартиры
Когда / Если лифты сломаются
При переноске тяжелых пакетов с продуктами
Когда вынимаете ребенка в коляске
Когда в гости приходят пожилые члены семьи или те, кто испытывает трудности с ходьбой
При вывозе мусора

Удобнее заходить и выходить из квартиры

Если вы на первом этаже, вам удобнее выйти или вернуться в квартиру.Вот почему —

Квартиры на первом этаже, как правило, расположены ближе к парковкам, а это значит, что вам быстрее сесть в машину.
Если у вас есть черный ход, использовать общие записи необязательно. Это означает, что вам не нужно тратить время на светскую беседу с соседями, когда вы спешите.
Вы будете входить и выходить быстрее, что очень удобно, если вы опаздываете на работу или торопитесь.
Легче спешить по магазинам, не теряя лишнего времени.

Нет соседей, живущих ниже вас

Когда вы живете на верхних этажах, у вас неизменно есть соседи, живущие внизу, которые все слышат.А если полы / стены в квартире слишком тонкие, скорее всего, у вас возникнут жалобы на шум. На первом этаже вам не нужно беспокоиться о шуме, который исходит от —

Хожу в обуви
Дети бегают
Перемещение мебели
Перемещение домашних животных

Паркетные полы иногда могут усугублять проблему шума, поэтому, возможно, стоит поселиться на первом этаже, чтобы избежать конфликтов.

Возможность снижения затрат

Квартиры на верхних этажах могут быть хорошими и хорошими, но если у вас более приземленный бюджет, тогда квартиры на первом этаже могут иметь преимущество более низких затрат и экономии — поскольку тепло повышается, при прочих равных условиях, первое — в квартире на первом этаже прохладнее, чем на верхних этажах, а это значит, что вы можете меньше тратить на счета за отопление, если будете платить в зависимости от использования.

Более легкий доступ во дворы, сады, удобства и почтовые ящики

Проживание на первом этаже облегчает доступ к общественным дворам, садам и почтовым ящикам. В жилом комплексе в стиле сада у вас может быть буквально есть задний двор, который вы можете назвать своим, не беспокоясь о техническом обслуживании.

Вам не нужно подниматься или спускаться по ступенькам или ждать лифта.
Вы можете регулярно проверять свой почтовый ящик, чтобы не пропустить важное сообщение.
Вы можете проводить больше времени на свежем воздухе, не находясь далеко от дома.
Вы можете быстрее добраться до бассейнов и тренажерных залов.

Легче, когда у вас есть домашние животные

Если в вашем жилом комплексе разрешено проживание с домашними животными, то квартира на первом этаже может облегчить вам жизнь. Домашние животные любят проводить время на открытом воздухе, что может затруднить ваше пребывание на верхнем этаже.

В нижней строке? Квартиры на первом этаже имеют много преимуществ, в том числе меньшее количество ступенек, по которым нужно подниматься, большее удобство входа и выхода из квартиры, отсутствие соседей, живущих под вами, возможно, меньшие затраты, более легкий доступ во дворы и зоны отдыха, а также более легкий доступ к домашним животным (если разрешено вашим многоквартирным домом).Теперь, когда вы ищете квартиру, возможно, вы подумаете о том, чтобы поселиться на первом этаже.

Как диагностировать и отремонтировать наклонные полы

Существует несколько проблем, которые могут вызвать провисание или наклон пола, что является одной из причин, по которым ремонт наклонного пола затруднен. Проблемы с фундаментом, изношенные деревянные опоры (особенно подоконники, которые опираются на нижний колонтитул фундамента), неправильно установленные балки или черновой пол и другие проблемы могут привести к наклону или провисанию пола.Во многих случаях ремонт наклонного пола — операция дорогая и длительная. Также может быть сложно найти подходящую компанию для выполнения этой работы.

Во многих старых домах есть проблемы с наклонными и провисшими полами. Во многих случаях владельцы этих домов просто игнорируют проблему или выдают ее за нормальную составляющую классического дома. Хотя наклонный пол действительно может придать дому какой-то характер, некоторые из проблем, которые могут их вызвать, могут привести к другим проблемам в будущем.Если в вашем доме полы наклонные и провисающие, рекомендуется попросить профессионала оценить, что и что нужно делать.

Определение первопричины

Поскольку эта операция может быть очень дорогостоящей и сложной, если вы не знаете подрядчика, которому вы доверяете на 100 процентов определение проблемы, вы можете подумать о найме инженера-строителя для диагностики. Наняв инженера-строителя, который не будет участвовать в процессе ремонта, чтобы оценить ваш провисающий или наклонный пол, вы можете быть уверены, что на заключение не повлияет перспектива выгодного контракта.Он или она также сможет посоветовать вам тип подрядчика, которого вы должны нанять для выполнения работы, что может сбивать с толку, так как некоторые из основных причин провисания и наклонного пола могут относиться к разным категориям.

Крепление наклонного пола

Если специалист осмотрел ваш пол и определил, что его причина может нарушить целостность конструкции вашего дома, вы можете устранить корень проблемы и оставить пол как есть. Если у вас такой наклонный пол, что вы просто не можете игнорировать его, ремонт должен стать приоритетом.

Наклонные и провисшие полы, вызванные проблемами с фундаментом, исправить непросто, но найти компанию, которая выполнит эту работу, не должно быть слишком сложно. Специалисты по фундаменту сначала устранят любые структурные проблемы, а затем воспользуются одним из нескольких различных методов для ремонта наклонного пола. Это может включать в себя подъем балок пола и установку опор, или это может потребовать подъема всего дома и установки новых нижних колонтитулов. Если все сделано правильно, то на возведение дома уйдет много времени. Запланируйте несколько недель, если хотите избежать повреждений конструкции.

Если ваш наклонный пол вызван неправильной укладкой самого пола, вы можете просто поднять пол и установить его заново или положить совершенно другой пол. В некоторых случаях вам, возможно, придется установить новый черновой пол или создать новый гидроизоляционный слой. Особенно в старых домах, где опорная система под полом может изнашиваться или просто не настолько прочна, может потребоваться дополнительная опора, чтобы выдержать вес некоторых напольных материалов.

Глядя на стоимость выравнивания фундамента пирса и луч дома? Ознакомьтесь с нашим Руководством по стоимости ремонта фундамента, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость.

В большинстве случаев ремонт наклонных полов требует достаточно усилий, поэтому вы, вероятно, не сможете получить оценку по телефону. Однако стоит потратить время на то, чтобы встретиться и получить оценки от нескольких подрядчиков, чтобы найти как лучшую цену, так и компанию с наибольшим опытом выполнения такого рода работ.

Готовы приступить к укладке наклонного пола?

Найди профессионалов

A Brooklyn Browstone Ремонт квартиры на уровне сада

Последний штрих на втором этапе — паркетный пол в саду.

Когда главная опорная балка вашего дома заменена массивной стальной доской, вы поднимаетесь в иерархии ремонта дома — и именно так Джерри и Джанет оттачивали свои отбивные из рено.В этом сообщении в блоге мы посетим пару на втором этапе проекта. Напомним: они купили исторический дом из крепкого камня на тихой улице в Краун-Хайтс, Бруклин. Они знали, что здание около 1910 года нуждалось в полной внутренней отделке, и разместили свой проект на Sweeten, бесплатном сервисе, сочетающем ремонтников с проверенными подрядчиками.

Чего они не ожидали узнать, так это того, что деревянная балка, которая обеспечивала существенную стабильность их коричневому камню на протяжении более 100 лет, страдала от гниения.Они наняли и архитектора Sweeten, и генерального подрядчика Sweeten, чтобы провести капитальный ремонт. После того, как пара установила интегральную металлическую балку, проходящую через их долгожданный коричневый камень, они были инициированы. Перемещение стен, установка кухни и замена расколотых половиц были вполне достижимыми задачами. Они были профи.

После завершения основных работ по ремонту, которые также включали обновление систем отопления, электроснабжения и водопровода четырехквартирного дома, Джерри и Джанет приступили к ремонту первых двух жилых домов.Нажмите, чтобы увидеть первый этап их ремонта. Теперь они были готовы начать капитальный ремонт квартиры на первом этаже здания, квартиры с садом с хорошими перспективами сдачи в аренду с тем же архитектором и подрядчиком Sweeten.

Мы сохранили и реставрировали молдинги, а также наняли квалифицированных мастеров по дереву, чтобы сделать новые похожие молдинги и панели там, где они отсутствовали.

Джанет, президент Нью-Йоркской школы дизайна, и Джерри, врач, приступили к ремонту таунхауса с серьезными целями.После завершения у них будет три квартиры в аренду, а также собственная студия pied-a-terre на верхнем этаже, которую они планировали использовать в качестве второго дома. Ключевой целью было сохранить довоенные детали здания при оптимизации и модернизации внутренних пространств. Они также хотели создать более просторные и светлые квартиры и поэтому планировали преобразовать традиционную конфигурацию здания с двумя спальнями в планировку с одной спальней. Проект также включал открытие кухонь и расширение ванных комнат.Все относится к квартире на первом этаже с садом.

Планы предусматривали, по сути, выпотрошить весь первый этаж, как это было с другими. «Мы хотели сохранить как можно больше старых архитектурных элементов», — сказал Джерри. «С этой целью мы сохранили и отреставрировали молдинги, а также наняли квалифицированных мастеров по дереву, чтобы изготовить новые похожие молдинги и панели там, где они отсутствовали».

Первоначально планировалось снять камин — хотя зеркала были оригинальными и в хорошем состоянии, двери были повреждены, а колонны не соответствовали их эстетике.Их архитектор предложил «перекрасить его и вскрыть до кирпича в нижней части», — сказал Джерри. «Нам очень нравится, как это получилось».

Они также сохранили как можно больше оригинальных деревянных полов, окрашенных и обесцвеченных, включая инкрустированные бордюры из красного дерева. «Мы были удивлены, когда и наш архитектор Sweeten, и подрядчик сказали, что полы в гостиной можно восстановить, — сказал он. Ширина досок больше не производилась, но «подрядчик изо всех сил старался найти склад с запасом старинных половиц, чтобы заполнить пробелы и соответствовать существующему полу», — сказал Джерри.

( Выше ) Раньше кладовая, теперь кухня, а за туалетом находилась оригинальная ванная комната. Слева — оригинальные встроенные шкафы.

Джанет внесла свой вклад во весь проект, от макетов до поверхностей. В этой квартире она и архитекторы решили переставить вещи, перенеся кухню вперед, а ванну назад. Путем перетасовки пространств и размещения кухни рядом с гостиной они смогли создать кухонный остров, который парит на краю жилого пространства.Остров с кварцевой крышкой имеет столешницы, что делает его отличным местом для быстрых завтраков и встреч на выходных; он включает раковину под столешницей и освещается парой современных подвесных светильников. Блестящая вытяжка из нержавеющей стали и посудомоечная машина от IKEA, как и серая мебель. «Нам очень нравится геометрическая плитка, которую мы выбрали для кухонного фартука», — сказал Джерри. Они добавляют уникальный характер и размер тому, что теперь стало хорошо заметной стеной.

Помещение кухни здесь открывало то, что раньше было коридором, уставленным встроенными навесными шкафами.Двери этих квартир были выкрашены в ярко-зеленовато-зеленый цвет — не в цвет пары, но в них был характер, который они хотели сохранить. Подрядчик снял краску, обновил поверхность и перекрасил двери, чтобы они выглядели почти новыми. «Мы очень довольны восстановлением шкафов», — сказал Джерри. «Это отличная особенность для квартиры — она добавляет так много места для хранения вещей».

Джанет нравится, как оригинальные двери, теперь ярко-белые, добавляют исторический оттенок и скрытые места для хранения вещей в стене, выходящей на кухню.Подрядчик установил новые стеллажи и дополнительные ящики, чтобы повысить функциональность шкафов.

Стремление к более открытой компоновке действительно сработало и в других отношениях, с их старой-новой эстетикой. Современная техника обновленной кухни резко контрастирует с фантастическим старым камином, который является самой примечательной особенностью гостиной. Они сохранили его, попросили подрядчика заменить сломанную дверь и окно витрины на очень похожую и перекрасить зеркальную каминную полку.

Перенос кухни сотворил чудеса и со спальней, которая находится в задней части квартиры. Открыв пространство, они расширили его еще больше, убрав заднюю часть узкого проходного коридора квартиры и крошечный санузел рядом с садовой дверью. Когда все стены рухнули, у них была большая, солнечная спальня, залитая светом, но полностью уединенная. Также нашлось место для постройки большого шкафа с раздвижными дверьми и встроенными стеллажами.

( Выше ) Ранее коридор и кухня, теперь спальня

Ванная комната находится рядом со спальней, и она немного современна, немного олдскульно.Оснащение и оборудование, в том числе кран и открытая полка для железнодорожных стеллажей, отсылают к традиционным. Супруги придерживались удлиненной плитки для душа, которую они выбрали для других арендованных квартир — например, плитки для метро, но растянутой — и выбрали большую лейку для ливневого душа, чтобы добавить современную роскошь в большой стоячий душ. Шестиугольная напольная плитка повторяется и сверху.

От входной двери до задней, апартаменты прекрасно сочетаются друг с другом, и Джанет и Джерри должны поблагодарить свою команду Sweeten.Джерри вспоминает, что генеральный подрядчик, который управлял графиком и субподрядчиками от одного этапа к другому, проделал отличную работу по коммуникации и соблюдению графика проекта. «Мы сочли компанию честной и ответственной за качество всей работы», — сказал он. «В какой-то момент, когда мы почувствовали, что качество изготовления было некачественным — некоторые недавно установленные плитки в ванной комнате были треснуты — подрядчик принял нашу жалобу к сведению и работал над устранением проблемы».

Sweeten также подобрал их с архитектором.Перед тем, как воспользоваться услугой, они собирались нанять архитектора, которого нашли на чате, только чтобы обнаружить, что у архитектора была менее звездная репутация.

Джерри сказал, что тот факт, что до сих пор это был такой гладкий проект, почти невероятен, учитывая, что в день закрытия он понятия не имел, с чего начать поиск хорошего и честного подрядчика. «Без Sweeten я бы случайно выбрал компанию, которую нашел сам», — признается он, — и, возможно, добился бы успеха или не добился бы этого.

Они были спокойны за то, что служба «была посредником», — сказал он.«С Sweeten подрядчики несут большую ответственность. Внезапно мой опыт и удовлетворение стали намного важнее, и это здорово ».

Теперь, когда конец почти виден, они действительно чувствуют себя успешными. Квартира шикарная, жилая, уютная. «Скоро он будет сдан в аренду удачливому арендатору, — сказал Джерри, — и мы переедем на верхний этаж». Вернитесь, чтобы увидеть, как Джанет и Джерри делают квартиру наверху своей собственной.

Спасибо, что поделились, Джанет и Джерри, и мы с нетерпением ждем следующего этапа!

КУХНЯ И ЖИЛЫЕ РЕСУРСЫ: Деревянный пол: Оригинальная древесина дуба, смешанная с новыми досками.Мебель, фурнитура, посудомоечная машина и раковина: IKEA. Холодильник: Bosch. Диапазон: Водоворот. Освещение: Здание школы. Фартук Tex: Mutina. Смеситель: Delta Faucet. Краска для стен Balboa Mist, # OC-27CK и Classic GrayCK, # OC-23CK: Benjamin Moore. Кварцевые столешницы в цвете Pure White, № 1141: Caesarstone.

РЕСУРСЫ ВАННОЙ КОМНАТЫ: Hexagon Floors и настенная плитка Metro белого глянцевого цвета: плитка Nemo. Раковина и туалет: Duravit. Смеситель и душевая кабина: Kohler. Lugarno Trank Стеллажи настенные: оборудование для реставрации.Освещение: Здание школы. Аптечка Heartland, # HEOC1724: FOREMOST. Ручки: ИКЕА. Краска для стен Intense White, # OC-51: Benjamin Moore.

ДРУГИЕ РЕСУРСЫ: Дверные ручки: Omnia.

—

Узнайте, что вам следует знать о покупке таунхауса и планировании ремонта.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Почему квартиры на верхнем этаже дороже? (8 причин)

Если вы ищете квартиру, вы, должно быть, заметили, что в квартирах более высокого уровня обычно также немного выше арендная плата.

Почему? И стоит ли этого более высокая арендная плата?

Это то, что мы рассмотрели в этой статье.

8 причин, почему квартиры на верхнем этаже дороже

При аренде новой квартиры в игру вступает ряд факторов.На стоимость аренды влияет множество факторов, от района до размера квартиры, типа контракта, страхования имущества, коммунальных услуг и удобств.

Но знаете ли вы, что выбранный вами этаж также играет важную роль при определении стоимости квартиры?

Прокрутите вниз, чтобы ознакомиться с 8 основными причинами, по которым квартиры на верхнем этаже обычно дороже остальных.

1. Панорамные виды

Одна из самых желанных особенностей квартир на верхнем этаже или апартаментов на более высоких уровнях — это панорамный вид на пейзаж.

Однако важно отметить, что вид во многом зависит от местности.

Тем не менее, из большинства квартир на верхнем этаже открывается лучший вид. Ваш балкон может стать вашей личной выходкой.

Даже если в квартире нет террасы или балкона, вид из окон поможет вам расслабиться и расслабиться.

Прекрасный вид на окружающий пейзаж — это роскошь, которую вы вряд ли испытаете в квартире на более низком уровне.

Однако имейте в виду, что в некоторых случаях вы можете получить желаемый вид из квартир на этажах среднего уровня.

Итак, если вы рассматриваете апартаменты на верхнем этаже только из-за вида, вы можете также проверить апартаменты на средних уровнях.

Возможно, вы сможете получить более или менее такой же вид, а также сэкономить серьезные деньги!

2. Частный образ жизни

Если конфиденциальность находится в вашем списке приоритетов, вам следует подумать о покупке квартиры на верхнем этаже. Это потому, что апартаменты на верхнем этаже предлагают полную конфиденциальность и мирный и уединенный образ жизни.

Проживание в квартире на нижнем уровне означает, что люди могут постоянно проходить мимо вашей квартиры, чтобы добраться до лифта, вестибюля, офиса управления и т. Д.

Однако это не относится к квартирам на верхнем этаже. Верхний этаж обычно более изолирован и принимает меньше всего пешеходов.

Ни у кого, кроме ваших ближайших соседей, не будет никаких дел на вашем этаже. Таким образом, вы можете вести более личный образ жизни.

3. Более безопасный

Квартиры на последнем этаже, как правило, меньше всего подвержены кражам и преступлениям. Чем выше вы поднимаетесь, тем труднее попасть в квартиру.

Кроме того, проживание в квартире на верхнем этаже означает, что вам придется спуститься до первого этажа, прежде чем вы сможете покинуть здание.

Следовательно, ваша квартира не будет легкой добычей. Потенциальные грабители не могут просто сделать несколько шагов, чтобы добраться до вашей квартиры, когда вы живете на верхнем этаже.

Удаленность от входа и выхода из здания дает квартирам на верхнем этаже преимущество с точки зрения безопасности по сравнению с квартирами на первом или нижнем этажах.

Более того, конфиденциальность неразрывно связана с безопасностью. Как уже говорилось выше, квартиры на верхнем этаже более уединенные, и посторонний персонал практически не имеет доступа к этажу.

Чем меньше людей ежедневно проезжает мимо вашей квартиры, тем меньше вероятность быть ограбленной.

4. Меньше уличного шума

Может быть очень трудно расслабиться и расслабиться, если ты не можешь убежать от шума.

От болтовни прохожих и шумных животных до шума транспорта — многое может нарушить ваш покой дома, когда вы живете на первом или нижнем этаже.

К счастью, апартаменты на верхнем этаже не сталкиваются с этой проблемой.

Чем дальше от земли, тем меньше шума доносится до вашего дома.Квартиры на верхнем этаже обычно удивительно тихие и спокойные.

Единственный звук, который вы можете услышать, — это легкий свист вечернего или утреннего бриза.

Отсутствие шума — очень желанная характеристика, так как это важно для душевного спокойствия и даже хорошего сна.

Ваш дом — ваше убежище, поэтому убедитесь, что в нем достаточно тихо, чтобы помочь вам расслабиться и расслабиться. Многие люди на нижних этажах выбирают звукоизоляцию и шумоподавление окон, дверей и т. Д.

Однако это не самый подходящий вариант, когда вы временно снимаете квартиру.К тому же затраты на звукоизоляцию вашей квартиры могут быстро возрасти.

Следовательно, лучшим решением будет выбрать квартиру на верхнем этаже.

 Также прочтите: Как звукоизолировать дверь квартиры?

5. Лучшая вентиляция

Отличная вентиляция — еще одно преимущество, которое характерно только для квартир на верхних этажах, особенно для квартир на верхнем этаже.

Квартиры на верхнем этаже в целом более просторные, чем остальные.

Открытие единственного окна в квартире позволит вытекать застоявшемуся воздуху и наполнить ваш дом свежим воздухом за считанные минуты.Кроме того, вдали от городского шума и загрязнения воздуха воздух становится чище, когда вы поднимаетесь выше.

Важно отметить, что чистый и свежий воздух полезен для здоровья, а плохая вентиляция приводит к серьезным последствиям для здоровья. Поэтому многие предпочитают жить в квартирах на верхних этажах.

Однако имейте в виду, что вентиляция в квартире также зависит от планировки квартиры и расположения дверей и окон.

Итак, убедитесь, что вы приняли во внимание эти факторы, прежде чем подписывать контракт, если вентиляция имеет высокий приоритет.

6. Теплая и уютная атмосфера

Если вы уделяли внимание естествознанию в своей средней школе, вы должны знать, что жар всегда нарастает.

Это может принести вам большую пользу в зимние месяцы, поскольку тепло, вырабатываемое печами в квартирах под вашей, будет подниматься вверх через пол, чтобы сохранить вашу квартиру теплой и уютной.

Кроме того, тепло, производимое печами ваших товарищей по квартирам, поможет значительно снизить ваши счета за коммунальные услуги.

Нет ничего лучше, чем насладиться уютной зимой и при этом сэкономить деньги.Итак, убавьте тепло в своей квартире и позвольте соседям держать вас в тепле!

7. Воздействие естественного света

Квартиры на верхнем этаже залиты естественным светом. Это одна из самых заметных и привлекательных черт квартир на верхних этажах.

Наряду с беспрепятственным обзором приходит беспрепятственный естественный свет, который можно использовать для освещения квартиры в дневное время.

Проведение времени при естественном освещении — приятное отличие от того, чтобы проводить все время при искусственном освещении.

Воздействие естественного света поднимет вам настроение и настроение и добавит уютной атмосферы в вашу квартиру. Кроме того, теплый солнечный свет поможет вам сохранить тепло в квартире в зимние дни.

Но это еще не все — естественный свет также поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Многие жители верхних этажей днем используют только естественное освещение. Это помогает снизить общие затраты на электроэнергию.

8. Меньше вредителей и зверей

Никто не любит бороться с надоедливыми насекомыми и грызунами в домашних условиях.К счастью, если вы выберете квартиру на верхнем этаже, вам больше не придется беспокоиться об этих незваных гостях.

Жуки и грызуны любят держаться возле земли, так как они могут легко находить источники пищи на земле.

Чем выше они поднимаются, тем меньше становятся источники пищи. Кроме того, они подвергаются воздействию элементов природы, которые усложняют выживание.

В результате они предпочитают квартиры, расположенные ближе к земле.

В результате квартиры на верхнем этаже менее уязвимы для насекомых, вредителей и грызунов, включая тараканов, комаров, муравьев, мышей, крыс и т. Д.

Обратная сторона квартиры на верхнем этаже

Квартиры на верхнем этаже имеют ряд преимуществ по сравнению с квартирами на первом или нижнем этаже.

Однако это не значит, что у квартир на верхнем этаже нет недостатка. Самый очевидный недостаток — более высокая стоимость.

Но это еще не все. Вот некоторые недостатки проживания на последнем этаже.

1. Проблемы доступности

Квартиры на верхнем этаже менее доступны. Это и благо, и проклятие. Хотя низкая доступность обеспечивает большую безопасность и конфиденциальность, это также означает, что вам нужно больше времени, чтобы войти в здание и выйти из него.

Это может стать проблемой, если кому-то нужно быстро попасть в квартиру в случае неотложной медицинской помощи.

Кроме того, так как до квартиры труднее добраться, вам может быть трудно перевозить вещи на верхний этаж и обратно, когда вы въезжаете или выезжаете из квартиры.

2. Труднее эвакуироваться в чрезвычайных ситуациях

Лифты часто закрываются в случае возникновения чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или стихийном бедствии.

Людям рекомендуется пользоваться лестницей.Однако это может стать проблемой, когда вы живете на верхнем этаже. Чем выше вы находитесь в здании, тем больше времени у вас уйдет на эвакуацию.

3. Дополнительные расходы на охлаждение

Из-за повышения температуры в летнее время ваша квартира может быстро нагреваться.

В результате вам, возможно, придется нести дополнительные расходы на охлаждение, чтобы ваш дом оставался прохладным в жаркие месяцы года.

Итог

Выбор пола, на котором вы хотите жить, зависит от личных предпочтений.

Тем не менее, нельзя отрицать, что квартиры на верхнем этаже имеют несколько плюсов, которые могут не иметь квартиры на нижнем и нижнем этажах.

Журнал "Дизайнер"