Как узнать задолженность за квартиру: Как проверить долг по коммунальным платежам перед покупкой квартиры

Содержание

ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЖКУ

Напоминаем, что узнать о наличии задолженности за услуги ЖКХ можно в абонентском отделе ГКУ ИС/МФЦ района.

осуществляется по адресу: Батайский пр-д., дом 55, каб.4, 7

с понедельника по четверг: 8.00-17.00 (обед с 12.00 до 12.45)

Данные документы выдают в МФЦ района Марьино по адресу: ул.Совхозная, дом 41 (метро Люблино)

(работает ежедневно, без праздников и выходных с 8.00 до 20.00)

также необходимо взять справку об аресте счета (или всех арестованных) в вашем банке.

Информируем Вас, что в соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

С марта 2019 года организации жилищно-коммунального хозяйства и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы могут включить в единые платежные документы пени за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.

Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги напоминают, что оплатить услуги ЖКХ можно авансом.

Для этого необходимо обратиться в Центр госуслуг района, написать соответствующее заявление и получить авансовый ЕПД (Единый платежный документ) на необходимый период времени – месяц, два или даже полгода. Оплатив его, можно спокойно отдыхать, не опасаясь попасть в списки должников.

При этом обращаем внимание, что авансовый ЕПД формируется либо с «нулевыми» показателями воды, либо исходя из среднемесячного потребления за предыдущие месяцы.

В случае, если по желанию потребителя формируется авансовый ЕПД по среднерасчетным показаниям, то по возвращению будет произведена корректировка платежа. Причем, сумма корректировки авансового платежа может быть изменена как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Авансовый платеж, кстати, будет особенно актуален для тех, кто планирует уехать в отпуск из города. Зачастую перед поездкой москвичи забывают оплатить услуги ЖКХ и попадают в число должников.

В соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

С марта 2019 года организации жилищно-коммунального хозяйства и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы могут включить в единые платежные документы пени за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.

Для уточнения информации о наличии задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг Вы можете обратиться в МФЦ района или управляющую организацию.

Чем грозят долги за ЖКУ

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя или собственника жилья.

Согласно Жилищному Кодексу PФ, каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Есть несколько способов:

— выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;

— на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;

— в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

Выяснив, какая скопилась сумма по неоплаченным квитанциям, пора приступать к вопросу o том, как лучше всего расплатиться c долгами. Итак, вот вероятные варианты того, как погасить долг:

— Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке.

Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

— Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

Если должник все же не спешит оплачивать долг за ЖКУ, Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности заключенного между должником и управляющей организацией или при невыполнении должником условий такого соглашения, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

— изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга

— ограничить выезд за границу.

2019 2020
январь июль январь июль
февраль август февраль август
март сентябрь март
апрель октябрь апрель
май ноябрь май
июнь декабрь июнь

Проверить на долги УК и ТСЖ

Исполнители коммунальных услуг, в т. ч. ТСЖ, ЖСК, ЖК 
ТСЖ «Коромыслово» 3526023493 162341, обл. Вологодская, р-н. Великоустюгский, г. Великий Устюг, нп. Коромыслово, д. 21 35 714,81
ЖК «Дружба»
3527003531
162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Орешкова, д. 4 110 331,11
ЖК «Строитель» 3527003549 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Интернатная, д. 5 26 793,44
ТСЖ «Советская 72″ 3527017372 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 72, 22 45 190,16
ТСЖ «Триумф» 3527012656 162130, Вологодская обл. , г. Сокол, ул.Архангельская, д. 56, кв. 28 172 878,80
ЖК «Строитель» 3525037905 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Воровского, д. 54, квартира 48 71 386,75
Лаврова-8 ТСЖ 3525169080 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 8 81 664,58
ООО «ВолЖилКом» 3507314338 160508, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Майский, д. 5б, кв.8 25 790,17
ТСЖ «Бабушкина, 4″ 3525277872 160009, обл. Вологодская, г. Вологда, пл. Бабушкина, д. 4, квартира 12 51 199,27
ТСЖ «Горького, 106″ 3525123921 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 106 59 554,63
ТСЖ «Горького-120″ 3525365705 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 120, кв. 48 42 673,61
ТСЖ «Дом на Пречистенской» 3525112020 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, наб. Пречистенская, д. 70 73 407,36
ТСЖ «Колхозная, 60А» 3525343155 160901, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Колхозная, д. 60а, п.офис 1 71 599,53
ТСЖ «Ленинградское» 3525119770 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 76а 357 315,15
ТСЖ «Молочное» 3525219380 160555, обл. Вологодская, г. Вологда, с. Молочное, ул. Студенческая, д. 7, кв.7 135 891,88
ТСЖ «Молочное» 3525219380 160555, обл. Вологодская, г. Вологда, с. Молочное, ул. Студенческая, д. 7, кв.7 19 694,84
ТСЖ «Разина-58″ 3525244605 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Разина, д. 58, 65 151 477,29
ТСЖ «Северная 10Б» 3525471887 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 10б, кв. 9 46 136,64
ТСЖ «У ПАРКА» 3525471157 160014, Вологодская область, г. о. город Вологда, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 33, помещ. 12 77 511,84
ТСЖ «УЮТ» 3525137113 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 51 19 775,70
ТСЖ «Фрязиновская-35″ 3525112380 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Фрязиновская, д. 35 49 103,56
ТСЖ Коничева,27 3525342095 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Коничева, д. 27, оф.69 46 902,86
ТСЖ Ярославская, 33 3525251659 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ярославская, д. 31б, кв. 52 523 011,12
ТСН «Горького 132″ 3525354164 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 132, квартира 60 80 373,75
Успех ТСЖ 3525285859 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Судоремонтная, д. 4а, кв. 113 156 059,40
Эксплуатационная компания 3525397440 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Некрасова, д. 36, оф. 3 24 738,69
Кирова ТСЖ 3518009061 161300, Вологодская область, г.Тотьма,ул.Кирова,д.99,кв.3 17 544,21
Теремок-117 ТСЖ 3518009103 161300, Вологодская область, г.Тотьма,ул.Кирова д.117,кв.2 15 968,38
Тотьма, Луначарского 8 ТСЖ 3518008950 161300, обл. Вологодская, р-н. Тотемский, г. Тотьма, ул. Луначарского, д. 8 33 117,79
Ул.Ворошилова д.38 ТСЖ 3518008974 161300, обл. Вологодская, р-н. Тотемский, г. Тотьма, ул. Ворошилова, д. 38 18 908,57
Архангельский ТСЖ 3528165253 162603, Вологодская обл., г.Череповец, ул.Архангельская, д.35 53 771,92
Весна ТСЖ 3528062988 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Менделеева, д. 4, 50 131 822,67
ЖК «Луч» 3528031965 162612, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 64, оф. 221 160,32
ЖСК -81 3528014127 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 104, кв. 36 50 557,52
ЖСК № 30 3528037607 162600, Вологодская обл, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 44А 53 620,85
ЖСК № 40 3528038054 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 23, кв. 58 54 785,05
ЖСК № 59 3528038128 162612, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 52 46 480,56
ЖСК № 70 3528038209 162609, Вологодская обл. , г.Череповец, ул.Любецкая, д.49 240 196,42
ЖСК №13 3528037847 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Комсомольская, д. 33, кв.39 26 704,86
Металлургов, 23 ТСЖ 3528187803 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 23, 8 13 948,63
Победы 76 ТСН 3528232598 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 76, кв.2 15 488,41
Победы, 183 ТСН 3528084974 162618, Вологодская обл., г.Череповец, пр.Победы, д.183 51 295,15
Сталеваров — 30 А ТСЖ 3528087407 162602, Вологодская обл. , г. Череповец, ул. Сталеваров, дом 30 А, кв. 50 95 640,99
ТСЖ «Архангельская-15А» 3528209373 162601, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Архангельская, д. 15А, кв. 83. 430 954,69
ТСЖ «Архангельская-15А» 3528209373 162601, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Архангельская, д. 15А, кв. 83. 232 290,56
ТСЖ «Городецкая 1″ 3528224692 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Городецкая, д. 1, кв.188 93 051,80
ТСЖ «Енисей» 3528045894 162605, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Победы, д. 133/19. 16 299,06
ТСЖ «ЗАРЕЧЕНСКИЙ» 3528057963 162623, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 43 92 376,83
ТСЖ «К. Либкнехта-40″ 3528125010 162602, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Карла Либкнехта, д. 40, кв.43 87 539,41
ТСЖ «Коротовское» 3523016498 162713, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Коротово, ул. Ленина, д. 17 29 194,24
ТСЖ «ЛАДЬЯ» 3528045502 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 42 70 191,60
ТСЖ «Любецкая 7″ 3528189769 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Любецкая, д. 7, кв.95 55 708,32
ТСЖ «МКД ул. К.Беляева, 1/84″ 3528173279 162616, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Космонавта Беляева, д. 1/84, кв.32 60 327,65
ТСЖ «Наседкина 23″ 3528161876 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Наседкина, д. 23, оф. 7А 159 042,25
ТСЖ «ПЕРВОМАЙСКАЯ 52″ 3528211608 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 52, кв.54 135 572,67
ТСЖ «Первомайская 38А» 3528169064 162612, Вологодская обл. , г. Череповец, ул. Первомайская, д. 38А, кв. 38 294 808,54
ТСЖ «Первомайская 38А» 3528169064 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 38А, кв.38 192 679,19
ТСЖ «Первомайская» 3528191912 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 50, кв. 201 110 785,40
ТСЖ «Победы 43″ 3528147166 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 43 14 491,96
ТСЖ «СОЛНЕЧНАЯ 13″ 3528218642 162623, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Солнечная, д. 13, кв. 7 66 237,19
ТСЖ «Сатурн» 3528323654 162624, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 190 45 862,25
ТСЖ «Советский 90″ 3528168529 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 90, кв. 19 237 341,48
ТСЖ № 71 3528146074 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Любецкая, д. 31/22, кв. 42 291 565,62
ТСН «МИРА 19″ 3528325595 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Мира, д. 19, кв.23 15 171,59
ТСН «Мира 17″ 3528310422 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Мира, д. 17, кв.33 25 361,20
ТСН «Наседкина 27А» 3528249930 162609, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Наседкина, д. 27, корпус А, кв. 10 208 979,94
ТСН «Сталеваров, 78″ 3528262810 162614, 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Сталеваров, д. 78, комната 18 238 625,35
ФЕНИКС ЖСК 3528218427 162626, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Речников, д. 11, кв. 6 44 673,42
Исполнители коммунальных услуг, в т.ч. Управл.орг-ции      
ООО «Управление единого заказчика» 3509009192 162000, обл. Вологодская, р-н. Грязовецкий, г. Грязовец, ул. Ленина, д. 45 1 316 414,85
ООО «Водоканалжилсервис» 3527012046 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 71 596 986,02
ООО «Водоканалжилсервис» 3527012046 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 71 1 141 109,13
ВАС-СЕРВИС+ ООО 3525288673 160034, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Костромская, д. 7 1 144 120,96
ООО «ВОЛОГДААГРОСТРОЙ-СЕРВИС» 3525146541 160034, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Костромская, д. 7 418 134,32
ООО «ВладиСтройКомфорт» 3525186880 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, пр-кт. Победы, д. 69 114 412,90
ООО «ЖЭК 35″ 3525366233 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гоголя, д. 86, оф.2 938 063,23
ООО «НЭК» 3525155144 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, офис 19 141 355,61
ООО «НЭК» 3525155144 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, офис 19 1 464 689,74
ООО «Наш Дом» 3525307460 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Тендрякова, д. 13, оф.1 571 821,74
ООО «ТСК» 3527023746 162107, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Кадников, ул. Коммунистов, д. 6, помещение 11 14 120,02
ООО «Техно-Сервис» 3525162416 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Герцена, д. 63б 1 274 928,54
ООО «Техно-Сервис» 3525162416 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Герцена, д. 63б 47 305,25
ООО «УК «ЖСИ-Атлант» 3525322606 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Дальняя, д. 24, оф.15 2 460 758,14
ООО «УК «Капитал» 3525250422 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, помещение 40 833 626,63
ООО «УК «Капитал» 3525250422 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, помещение 40 29 928,23
ООО «УК «НЭК» 3525389022 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, помещение 18 269 495,90
ООО «УК «Паритет» 3525355150 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, офис 1 113 854,61
ООО «УК «РЭС-12 плюс» 3525205236 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом. 3 3 236 468,74
ООО «УК «РЭС-12″ 3525167703 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом. 5 5 528 125,43
ООО «УК «РЭС-3″ 3525195010 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом.4 2 886 462,10
ООО «УК «РЭС-5″ 3525403710 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом.2 32 598,49
ООО «УК «Стройтехник» 3525309588 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 123б, помещение 2 304 086,63
ООО «УК «Стройтехник» 3525309588 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 123б, помещение 2 113 504,14
ООО «УК «УЮТ-35″ 3525320461 160017, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 79а, кв.13 176 058,74
ООО «УК Майский» 3507306697 160508, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Майский, д. 13 458 017,95
ООО «УК ТАНДЕМ» 3525298618 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Казакова, д. 2, кв.57 113 059,96
ООО «УК Тандем» 3525298618 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Казакова, д. 2, кв.57 109 838,37
ООО «УК № 1″ 3507309296 160010, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Кувшиново, ул. Майская, д. 3а 145 860,81
ООО «УК-21 век» 3525391769 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 32, офис 37 96 547,30
ООО УК «ЖКЦ» 3525236361 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 36 1 182 174,94
ООО УК «ЖКЦ» 3525236361 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 36 1 153 231,34
ООО УК «Жилкомсервис» 3507305767 160515, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Семенково (Семенковское МО), пер. Майский, д. 7б 42 084,69
ООО УК «Жилкомсервис» 3507305767 160515, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Семенково, пер. Майский, д. 7б 967 941,47
ООО УК «Комфорт» 3525160313 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Сергея Преминина, д. 6, помещение 29 548 070,80
ООО УК «Эксплуатация» 3525462410 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Пугачева, д. 13, пом.1 110 522,68
УК ВекторСервис 3525292599 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Комсомольская, д. 3 649 580,03
УК РСО 3525371554 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 54, оф. 1-н 23 500,14
Эксплуатационная компания 3525397440 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Некрасова, д. 36, оф. 3 1 367 057,65
ООО «Белоусовский ЖЭУ» 3508008380 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, ул. 25 Октября, д. 7 /35 153 674,83
ООО «Жилищная компания» 3508009908 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, ул. Пролетарская, д. 56 400 442,54
ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» 3508007636 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, пр-кт. Ленина, д. 76 1 995 487,96
ООО «АльтСервисСтрой35″ 3510009609 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Карла Маркса, д. 26 209 229,22
ООО «Альтаир Групп» 3523021699 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Энергетиков, д. 10 54 955,53
ООО УК «ЖКУ» 3510007880 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Энтузиастов, д. 1 133 030,33
ООО УК «ЖКУ» 3510007880 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Энтузиастов, д. 1 2 237 453,96
Альфа-Строй ООО 3524012986 162562 п. Шексна, ул. Труда, д.4 315 683,08
ЖилФонд ГУК ООО 3528264832 162625, обл. Вологодская, г. Череповец, ш. Северное, д. 13, кв.12 672 628,57
ЗАО «МАКСИМУМ» 3528215257 162616, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 82, помещение 4Н 1 089 286,54
Кредо УК ООО 3528205185 162626, Вологодская обл., г. Череповец, Шекснинский пр., дом 13 1 405 989,33
ООО «Альтаир Групп» 3523021699 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Энергетиков, д. 10 448 794,56
ООО «ЖРЭУ» 3528263980 162626, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Раахе, д. 62, офис 5 2 755 932,94
ООО «КАПИТАЛСТРОЙСЕРВИС» 3528187000 162614, Вологодская обл., г. Череповец, ул. М. Горького, д. 61, кв. 129 2 422 223,21
ООО «Маяковская» 3528145987 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149 1 131 775,17
ООО «Многоэтажка» 3528140509 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Красная, д. 21 191,04
ООО «Монтклер» 3528145909 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149 113 232,37
ООО «Проспект» 3523022340 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Механизаторов, д. 3, корпус Б, офис 12 244 246,69
ООО «Светлица» 3528297820 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Наседкина, д. 11, офис 1 640 599,25
ООО «Северстрой» 3523012743 162696, Вологодская обл., Череповецкий р-н, д. Ленино 355 031,98
ООО «УК «Порядок» 3528298140 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комн.26 188 246,69
ООО «УК «СТАНДАРТ» 3528233376 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149, офис 21 309 368,11
ООО «УК «Сварог» 3528238984 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 3, офис 413 524 060,89
ООО «УК «Северная» 3528192360 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Вологодская, д. 32, кв.55 3 710 570,86
ООО «УК Городок» 3528271741 162603, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Боршодская, д. 50, офис 10 95 442,06
ООО «УК ЗАРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА» 3528219660 162603, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Краснодонцев, дом 7/43, помещение 24 403 708,50
ООО «УК ЧЕРРА» 3523020590 162682, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, с. Абаканово, ул. Костромцова, д. 25 14 347,39
ООО «УМКД» 3528226114 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комната 26 126 209,16
ООО «УМКД» 3528226114 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комната 26 239 871,59
ООО «ЭкономЭнерго» 3528183012 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 98, оф. 49 (2 эт., 2 под.). 298 439,81
ООО «ЭкономЭнерго» 3528183012 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 98, оф. 49 (2 эт., 2 под.). 2 055 128,13
ООО «Этажи» 3528249859 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 60А 292 060,46
ООО КОМСТРОЙ 3523022621 162623, обл. Вологодская, Череповецкий район, п. Шулма, ул. Центральная, д. 15, пом. 20 232 482,90
ООО УК Городок 3528271741 162603, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Монтклер, 20, офис 405 36 035,86
РАЙОННЫЙ ЖИЛИЩНИК-1 ООО 3523021272 162682,Вологодская область, Череповецкий район, с.Шухободь, ул.Молодежная, дом 20 434 791,35
РАЙОННЫЙ ЖИЛИЩНИК-1 ООО 3523021272 162682,Вологодская область, Череповецкий район, с.Шухободь, ул.Молодежная, дом 20 967 361,54
Суда ЖКХ ООО 3523018801 162700, Вологодская обл., Череповецкий р-н, п.Суда, ул.Гагарина, д.14, оф.4 72 623,02
ТСЖ «Любецкая 5″ 3528080507 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Любецкая, д. 5 21 569,31
ЧУК УК ООО 3528210308 162611, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 28А, каб.503/1 1 735 294,17
Этажи ООО 3528249859 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 60А 86 132,29

Задолженности по ЖКУ » Жилищник района Хамовники»

Чем грозят долги за ЖКУ

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя или собственника жилья.

Согласно Жилищному Кодексу PФ, каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Есть несколько способов:

— выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;

— на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;

— в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

                Выяснив, какая скопилась сумма по неоплаченным квитанциям, пора приступать к вопросу o том, как лучше всего расплатиться c долгами. Итак, вот вероятные варианты того, как погасить долг:

— Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке. Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

— Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

Если должник все же не спешит оплачивать долг за ЖКУ, Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05.2011 № 354 предусмотрены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности заключенного между должником и управляющей организацией или при невыполнении должником условий такого соглашения, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

— изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга

— ограничить выезд за границу.


Список должников на 23.12 можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Подробную инструкцию  по погашению задолженности по ЖКХ на сайте Госуслуг можно скачать ЗДЕСЬ.

Проверить и оплатить задолженность по ЖКХ на сайте госуслуг можно ЗДЕСЬ.

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным».

 

В случае если у вас возникли вопросы, обратитесь в

управляющую компанию, в отдел по работе с населением.

Адрес отдела: 3-я Фрунзенская улица, д. 19, стр. 1

График работы: понедельник — пятница 8.00-20.00, суббота 9.00-14.45, обед 12.00-12.45,

выходной — воскресенье

Телефон 8-499-242-51-86, 8-909-676-64-46, 8-909-672-14-05

Электронная почта [email protected]с

Сайт ГБУ «Жилищник» района Замоскворечье

Чем грозят долги за ЖКУ.

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя или собственника жилья.

Согласно Жилищному Кодексу PФ, каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Есть несколько способов:

— выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;

— на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;

— в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

                Выяснив, какая скопилась сумма по неоплаченным квитанциям, пора приступать к вопросу o том, как лучше всего расплатиться c долгами. Итак, вот вероятные варианты того, как погасить долг:

— Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке. Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

— Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

Если должник все же не спешит оплачивать долг за ЖКУ, Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05.2011 № 354 предусмотрены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности заключенного между должником и управляющей организацией или при невыполнении должником условий такого соглашения, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

— изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга

— ограничить выезд за границу.


Подробную инструкцию  по погашению задолженности по ЖКХ на сайте Госуслуг можно скачать ЗДЕСЬ.

Проверить и оплатить задолженность по ЖКХ на сайте госуслуг можно ЗДЕСЬ.


Посмотреть список должников по ЖКУ (по состоянию на 23.12.2021) можно  ЗДЕСЬ

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным».

Долги за коммунальные услуги: какую ответственность несут потребители

В Центре предоставления безоплатной вторичной правовой помощи рассказали об ответственности потребителя за неоплату потребленных коммунальных услуг.

Пеня

Если потребитель вовремя не платит за коммунальные услуги, поставщик может начать насчитывать пеню. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Закона о жилищно-коммунальных услугах в случае несвоевременной оплаты услуг потребитель обязан оплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер оплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Когда пеня не начисляется

Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии и/или наличия у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденного должным образом.

Начисление пени также предусмотрено специальными нормативно-правовыми актами, которыми руководствуются поставщики услуг. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

При обращении в суд о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, поставщик услуги имеет право привлечь потребителя к гражданской ответственности, определенной ст. 625 Гражданского кодекса, а именно взыскать инфляционное начисление на сумму долга за нарушение должником денежного обязательства, выраженного в национальной валюте, и 3% годовых от просроченной суммы.

Вывод: в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг потребитель обязан дополнительно оплатить пеню, и, по требованию, индекс инфляции и 3% годовых. При этом при наличии задолженности предприятие-поставщик услуг может подать в суд.

Могут ли за долги выселить из квартиры

Сама по себе неоплата коммунальных услуг не является основанием для выселения. Поставщик услуг, которому задолжал потребитель, прежде всего обращается в суд для выдачи судебного приказа или в порядке искового производства. После этого предприятие обращается в государственную исполнительную службу или к частному исполнителю, которые и начинают принудительное взыскание долга, в том числе путем ареста имущество.

Если сумма, которая подлежит взысканию, не превышает 20 размеров минзарплаты, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется. В таком случае исполнитель обязан принять меры для исполнения решения за счет другого имущества должника.

Если сумма задолженности превысила 20 минимальных заработных плат (по состоянию на октябрь 2020 года это 100 000 грн), исполнитель имеет право наложить на единственное жилье такого должника арест. В случае отказа в исполнении решения суда или отсутствия доходов, другого движимого или недвижимого имущества, арестованное имущество в дальнейшем может быть реализовано.

Необходимо помнить, что обращение взыскания на объекты недвижимого имущества осуществляется в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, которое принадлежат должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Напомним, проверить застройщика перед покупкой квартиры можно с помощью сервиса CONTR AGENT

Может ли поставщик прекратить предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам в случае их неоплаты или оплаты не в полном объеме

Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типоавым договором о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденными постановлением Кабмина от 21. 07.2005 № 630, возможность прекращать поставку тепла и холодной воды и водоотвода не предусмотрена. В случае наличия у потребителя задолженности водоканал может обращаться для взыскания в суд.

Зато поставщики газа и электроэнергии имеют право на прекращение предоставления услуг. Это предусмотрено:

Правилами поставки природного газа (постановление НКРЭКУ от 30.09.2015 № 2496)

Кодексом газораспределительных систем (постановление НКРЭКУ от 30.09.2015 № 2494)

Правилами розничного рынка электрической энергии (постановление НКРЭКУ от 14.03.2018 № 312).

Процедура отключения газа и электроэнергии за долги

При отключении газа и электричества потребителя должны об этом уведомить.

Так, например, отключать газ из-за задолженности газопоставщик может не раньше чем через 10 дней после срока, когда должна была пройти оплата, о чем должны сообщить потребителю за 3 дня в письменном виде с уведомлением о вручении.

Неуведомление потребителя о следующем отключении газоснабжения является основанием для признания действий газопоставщика неправомерными.

Следовательно, отключение газа за долги должно происходить по такому алгоритму:

Если потребитель не оплатил потребленный природный газ в течение 10 дней после срока, определенного договором, поставщик имеет право прекратить поставку природного газа потребителю.

Потребителю направляют письменное уведомление (с отметкой о вручении) с требованием самостоятельно прекратить потребление природного газа.

Потребителя просят допустить представителя поставщика по предъявленному служебному удостоверению на объект для опломбирования. При этом в уведмлении о прекращении потребления газа поставщик должен отмечать основания и дату прекращения газопотребления, которая не может быть раньше, чем через 3 дня после даты получения уведомления. Только после таких действий может осуществляться механическое отключение потребителя от газа. Потребитель при отключении газа должен получить свой экземпляр акта об отключении.

Совет потребителям: не подписывайте под давлением акт рассрочки оплаты. Это повлияет и на срок исковой давности, и подтвердит ваше согласие со всеми начислениями и штрафами. Сначала проконсультируйтесь с юристами.

Отключение электроэнергии за долги

Электропоставщик в случае, если потребитель имеет задолженность или не допускает к счетчику, может отключить электроэнергию. Об этом он должен предупредить не позже чем за 10 рабочих дней до дня отключения.

Письменное уведомление должно содержать:

  • фамилия, имя, отчество, подпись ответственного лица, которое оформило предупреждение.

Датой получения таких предупреждений будет считаться:

  • дата их личного вручения, которое подтверждается подписью получателя и/или регистрацией входной корреспонденции;

  • третий календарный день от даты получения почтовым отделением связи, в котором обслуживается получатель (в случае направления по почте заказным письмом).

Другой способ предоставления предупреждения потребителю может быть использован только в том случае, если он предусмотрен договором с поставщиком электроэнергии и договором с оператором системы.

Если потребитель оплатит долги и сообщит об этом поставщику электроэнергии до отключения, то поставка электроэнергии не прекращается.

При этом в случае непредоставления доступа для выборочного отключения оператор системы долден перед отключением основного потребителя обеспечить питание объектов субпотребителей по другой схеме.

Какие сроки исковой давности на обращение в суд о взыскании задолженности

В соответствии с ч. 1 ст. 257 Гражданского кодекса общая исковая давность относительно взыскания задолженности за коммунальные услуги устанавливается длительностью в три года. Следовательно, если поставщик услуг обратится в суд относительно взыскания задолженности, то сумма может быть не выше, чем та, что начислена за три предыдущих года.

Для взыскания неустойки (пени) применяются специальные сроки исковой давности, определенные в. 258 ГК, в соответствии с которой исковая давность в один год применяется, в частности, к требованиям о взыскании неустойки (штрафу, пени).

Следовательно, потребители должны вовремя и в полном объеме оплатить полученные коммунальные услуги. При этом стоит помнить и о том, что поставщики услуг в случае наличия задолженности имеют право на прекращение предоставления услуг и обязаны четко придерживаться правил совершения таких действий и заблаговременного сообщения о них.

Ценопад года от ЛІГА:ЗАКОН на главные решения для бизнеса состоятся 6-го ноября. Черная пятница будет длиться только один день. Заполните форму заявки, чтобы получить первыми акционные предложения и не пропустить главную акцию года.

Работа с задолженностью по арендной плате — Консультации для граждан

У вас будет «задолженность по аренде», если вы задержите выплату арендной платы своему частному домовладельцу или агенту по аренде.

Хотя справиться с задолженностью по арендной плате может быть сложно, вам следует принять меры как можно быстрее. Если вы проигнорируете свою задолженность, проблема только усугубится.

Проверить, кто должен платить задолженность по аренде

Возможно, вы не несете ответственности за выплату всей задолженности по аренде. Это важно, прежде чем платить арендодателю деньги.

Если вы живете с кем-то еще

Если вы подписали договор аренды с кем-то еще при въезде, у вас будет «совместная аренда». Это может быть, например, ваш партнер или соседи по квартире. Вместе вы будете нести ответственность за выплату всей задолженности. Если один арендатор не выплатит свою задолженность, вам придется заплатить за нее.

Если вы живете с другими людьми, но все подписали отдельные договоры аренды, вам нужно будет заплатить только оговоренную вами арендную плату. Ваши арендные платежи будут записаны в вашем собственном договоре аренды.Это означает, что вы не несете ответственности за выплату чьей-либо задолженности.

Вы можете использовать инструмент проверки аренды на веб-сайте Shelter, чтобы узнать, какой тип аренды у вас есть, если вы не уверены.

Если вы взяли на себя чужую аренду

Вы несете ответственность за уплату арендной платы только с даты начала аренды. Вам не нужно погашать задолженность арендатора перед вами.

Если вы взяли на себя аренду другого арендатора — это называется «уступка» или «правопреемство» — в некоторых случаях вы можете нести ответственность за задолженность предыдущего арендатора по арендной плате.

Если арендодатель просит вас выплатить чужую задолженность, а вы не думаете, что несете ответственность, напомните арендодателю, когда вы въезжаете. Объясните, что задолженность не ваша. Было бы неплохо иметь под рукой договор аренды или изложение условий, чтобы вы могли доказать, когда ваша аренда началась.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы взяли на себя аренду жилья у кого-то другого.

Если у вас нет договора аренды

Вам следует попросить арендодателя предоставить вам в письменной форме основные условия вашего договора аренды.Основные условия должны включать, сколько арендной платы вы будете платить и как часто.

Ваш арендодатель не обязан сообщать вам основные условия, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, срок действия которой начался до 28 февраля 1997 года.

Обратитесь в ближайший совет для граждан, если никогда не было письменного договора аренды.

Проверьте вашу задолженность

Убедитесь, что сумма вашей задолженности, по утверждению арендодателя, совпадает с вашими собственными записями.

Посмотрите на свой:

  • Выписки с банковского счета
  • квитанции (при оплате аренды наличными)
  • книга аренды или карта аренды (если она у вас есть)

Ваш домовладелец должен предоставить вам арендную книжку или другую запись ваших арендных платежей, если у вас еженедельная аренда.

Убедитесь, что вы вели учет всех своих арендных платежей и правильно ли они складываются.

Вам следует попросить своего арендодателя предоставить отчет о том, сколько арендной платы вы заплатили, если вы:

  • не вели учет ваших арендных платежей
  • считаете, что ваша арендная книжка или арендная карточка нечеткая
  • не могу найти книгу аренды или карту аренды

Если ваше пособие выплачивается домовладельцу

Если вы получаете какие-либо пособия, выплачиваемые непосредственно арендодателю, узнайте в своем местном совете или Департаменте по труду и пенсиям (DWP), сколько заплатили вашему арендодателю.

Согласуйте способ погашения задолженности

Поговорите со своим арендодателем и расскажите ему о своей ситуации.

Возможно, вам будет полезно рассказать домовладельцу, почему вы задержали выплату арендной платы, например, если вы какое-то время были безработным.

Посмотрите, можете ли вы согласиться на план погашения своей задолженности по аренде.

План погашения означает, что вы будете делать меньшие платежи своему домовладельцу в течение более длительного периода времени. Вам все равно придется все вернуть, но это может быть проще, чем заплатить всю сумму за один раз.

Не предлагайте платить больше, чем вы реально можете себе позволить. Вы можете усугубить проблему, если не сможете успевать за своими платежами.

Вы можете определить, сколько вы можете себе позволить, используя наш инструмент для составления бюджета.

Обычно арендная плата составляет 600 фунтов стерлингов в месяц. В прошлом месяце вы пропустили платеж — и теперь домовладелец звонит вам и просит деньги по электронной почте.

Вместо того, чтобы возвращать 600 фунтов стерлингов сразу, вы можете связаться со своим арендодателем и спросить его, можете ли вы вернуть их шестью ежемесячными платежами в размере 100 фунтов стерлингов.

Добавьте эту сумму к своей обычной ежемесячной арендной плате в 600 фунтов стерлингов, чтобы в течение следующих 6 месяцев вы платили домовладельцу 700 фунтов стерлингов в месяц. Если вы не отстаете от своих выплат, задолженность по аренде у вас не будет по прошествии 6 месяцев.

Если ваш домовладелец согласен с планом погашения, рекомендуется его записать и подписать. Если возможно, попросите арендодателя подписать его, чтобы было ясно, с чем вы оба согласились.

Если у вас есть задолженность по аренде, домовладелец может попытаться выселить вас.Они могут позволить вам остаться, если вы согласитесь с планом погашения.

Если вам нужна помощь в составлении плана погашения, обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice.

Если арендодатель не согласится с планом погашения

Если арендодатель не принимает более мелкие платежи, рекомендуется заплатить столько, сколько вы можете себе позволить. Это может помочь вам, если домовладелец решит принять меры или вы попросите у совета жилищную помощь. Это поможет вам доказать, что вы пытаетесь отплатить тем, чем можете.

Проверьте, можете ли вы получать пособие

Вы можете подать заявление на получение пособия для увеличения своего дохода.

Вы можете использовать наш калькулятор льгот, чтобы узнать, что вы можете получить.

Если вы можете получить пособие, но не подавали его, возможно, вы сможете подать заявление задним числом. Это означает, что вы получите больше денег для погашения своей задолженности.

Если вы уже получаете пособие

Если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит, убедитесь, что вы получаете правильную сумму. Вы можете использовать этот калькулятор от Turn2us.

Если вы получаете универсальный кредит или другие льготы, вы можете попросить уплатить часть этих платежей в счет погашения вашей задолженности по аренде.

Выплата задолженности с использованием вашего пособия означает, что вам не придется беспокоиться о дополнительных выплатах арендодателю самостоятельно. Это также означает, что арендодатель получит все деньги, которые вы ему должны, хотя это может занять много времени, поскольку обычно вы возвращаете только небольшие суммы.

Сообщите DWP, что вы хотите использовать свои льготы для выплаты своей задолженности. Вы найдете номер DWP в верхней части письма о льготах.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вам нужна помощь в выплате пособий по выплате задолженности.

Проверьте, можно ли получить другую помощь

Вы можете получить «дискреционную жилищную выплату» (DHP), если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит и не можете платить арендную плату. Дискреционная жилищная выплата — это дополнительная оплата местного совета.

Узнайте больше о том, как получить помощь по оплате аренды.

Экстренная помощь в аренде для экономики Коннектикута

Haga clic aquí para español

— Срочная помощь в аренде жилья для экономики Коннектикута —

Программа

UniteCT находится в ведении Министерства жилищного строительства от имени Казначейства США.UniteCT предоставляет помощь в оплате аренды и электричества в размере до 15000 долларов США от имени домохозяйств Коннектикута, пострадавших от пандемии COVID-19. UniteCT стабилизирует рынок арендного жилья CT, финансово поддерживая эти домохозяйства до 80% от среднего дохода района (AMI) HUD — выберите здесь, чтобы получить интерактивную карту AMI. Арендаторы и арендодатели используют программное обеспечение UniteCT Rent Relief для отправки собственных разделов заявки, создавая уникальный файл дела для оценки принятия решений.UniteCT будет продолжать оказывать помощь в аренде и электроснабжении правомочных домохозяйств до тех пор, пока не будет выделено все финансирование. Нет текущей даты окончания программы.

Вы должны сначала зарегистрироваться, чтобы получить приглашение по электронной почте для начала подачи заявки. Бумажные заявки не принимаются.

Онлайн-форма — Реферальная система UniteCT

-Важные документы-

Руководство по программе UniteCT
Необходимые документы UniteCT / матрица документов
Соглашение об участии арендатора и арендодателя

Чтобы получить помощь, обратитесь к разделам Ресурсы для арендаторов или Ресурсы для арендодателей выше, или вы можете обратиться в местный ресурсный центр
UniteCT (указан ниже). Если вам потребуется дополнительная помощь, позвоните по номеру 1-844-UniteCT (1-844-864-8328).


( Выберите значок в правом нижнем углу отчета, чтобы переключиться в полноэкранный режим, или используйте эту ссылку )

UniteCT Mobile Bus: расписание

Мероприятия UniteCT (в помещении в холодные месяцы) и «Мобильный автобус» (в теплые месяцы) доступны по всему Коннектикуту, чтобы каждый имел доступ к технологиям для подачи заявки на UniteCT.Вы сможете использовать компьютер или другое устройство для заполнения заявки. Ознакомьтесь с расписанием ниже и запишитесь на прием по предоставленной ссылке. Прогулки принимаются, но в первую очередь будут назначены встречи.

Пожалуйста, возьмите с собой все свои документы, чтобы мы помогли загрузить их в ваше приложение. Чтобы узнать больше о том, какие документы необходимы для успешного прохождения заявки, посетите нашу матрицу документов. Вы можете принести бумажную или онлайн-версию этих документов.


Если у вас возникли проблемы с просмотром календаря, выберите эту ссылку.

Выберите здесь, чтобы просмотреть информацию в виде таблицы.


-Другие ресурсы-

Рассмотрите возможность сотрудничества с другими заинтересованными сторонами в сообществе, чтобы помочь вашему домохозяйству в дальнейшем восстановлении после пандемии:

• www.cthousingsearch.org
• www.affordablehousingonline.com
• www.gosection8.com

Информация о UniteCT может изменяться по мере появления политики и обновлений нормативных указаний. Почаще заходите на сайт, чтобы убедиться, что информация о программе, на которую вы ссылаетесь, является самой последней. UniteCT стремится принимать своевременные решения по полностью поданным заявкам, но не несет ответственности за время, необходимое для андеррайтинга запросов в силу многих обстоятельств.



Общайтесь с нами в чате через LiveChat

Что происходит после слушания дела о выселении?

Процедура выселения не заканчивается по окончании суда.Если вы проиграете дело, судья вынесет решение о хранении (приказ о выселении). Судебное решение о владении не позволяет арендодателю удерживать вашу заработную плату или прикреплять какие-либо банковские счета, которые могут у вас быть. Это позволяет домовладельцу обратиться в суд за ордером на выселение , чтобы вас выселили или, другими словами, выселили из вашего дома. Арендодатель должен выполнить определенные действия, чтобы вас выселили из квартиры или дома. В течение этого времени вы можете предпринять шаги, чтобы закрыть дело или получить больше времени для перехода.

Ордер на удаление

Вы не будете заблокированы в день слушания. Ордер на выселение предписывает судебному исполнителю Особой гражданской части выселить вас. Арендодатель должен отправить судебному секретарю доказательства приговора. Затем секретарь суда выдает судебному исполнителю ордер на удаление. Закон не разрешает секретарю суда выдавать ордер на высылку раньше, чем через три рабочих дня после вынесения судом решения о хранении.

Если вы подписали решение о согласии и нарушили условия соглашения, домовладелец может подать в суд свидетельство о нарушении , и ордер может быть выдан через три рабочих дня.

Когда судебный исполнитель получает ордер на отстранение от судебного секретаря, судебный исполнитель вручает арендатору копию ордера, приклеивая ее к двери арендатора. Ордер может иметь вид

.


Если вы добровольно не покидаете квартиру или не оспариваете ордер, домовладелец может назначить локаут с судебным приставом через три рабочих дня.Судебный исполнитель будет:

  1. Приходите к вам в квартиру или дом;
  2. Дайте вам несколько минут, чтобы собрать свои вещи
  3. Требую освободить вас;
  4. При необходимости позвонить в полицию; и
  5. Разрешить домовладельцу поменять замки.

Примечание : Если арендодатель и арендатор не договорились в письменной форме о более длительных сроках, арендодатель должен попросить секретаря суда выдать ордер на выселение в течение 30 дней с момента получения решения.Если домовладелец ждет более 30 дней, он должен будет уведомить арендатора и вернуться в суд, чтобы получить разрешение на выдачу ордера. См. Правило суда NJ 6: 7-1 (d).

То же самое верно, если домовладелец не просит судебного исполнителя заблокировать арендатора в течение 30 дней после вручения ордера арендатору судебным исполнителем. Арендодатель должен будет уведомить арендатора и вернуться в суд, чтобы получить разрешение на то, чтобы судебный исполнитель завершил выселение.См. Правило суда NJ 6: 7-1 (d). (из судов штата Нью-Джерси)

Жильцы, выселенные за неуплату арендной платы, у которых теперь есть деньги

Если жалоба о выселении была связана с неуплатой арендной платы, арендатор может заплатить всю причитающуюся сумму:

  • В течение трех рабочих дней после отправки ордера на вывоз на дверь; или
  • В течение трех рабочих дней после локаута.

Арендодатель не может добавить плату за просрочку к оплате, которая указана в заявлении на выдачу ордера на выселение.После того, как арендатор выплатит остаток, арендодатель должен предоставить квитанции и уведомить суд в течение двух рабочих дней о прекращении дела. Если этого не происходит, арендатор может подать ходатайство о прекращении дела.

Определенные положения Закона об аренде могут помочь арендаторам на стадии выдачи ордера на выселение. Закон применяется к арендодателям, предлагающим аренду на срок не менее месяца. Не распространяется на:

  • Жилые единицы в арендуемом помещении, содержащие не более двух таких единиц;
  • Помещения, занимаемые собственниками, не более трех жилых единиц; или
  • Гостиницы, мотели или другие гостевые дома, обслуживающие временных или сезонных гостей.

В соответствии с Законом арендодатель должен принимать арендную плату «наличными, сертифицированным чеком или денежным переводом, либо через любую федеральную, государственную или местную программу помощи в аренде или добросовестную благотворительную организацию от имени арендатора» в течение трех рабочих дней. период выселения. Арендодатель должен сотрудничать с любым таким агентством, которое обещало платить арендную плату. Если домовладелец отказывается сотрудничать, и у арендатора есть ордер на выселение, или если он находится в течение трех рабочих дней после блокировки, арендатор может подать приказ , чтобы показать причину в суде.Приказ об обосновании приведет к разрешению дела в суде.

Даже если Закон об аренде не применяется, домовладелец может быть вынужден принять оплату от агентства в соответствии с Законом штата Нью-Джерси о борьбе с дискриминацией (LAD). Этот закон применяется ко всей сдаваемой в аренду собственности, за исключением домов на две семьи, где владелец проживает в одной квартире, и домов на одну семью, занимаемых владельцем, где владелец сдает комнаты. Согласно LAD, домовладелец не может дискриминировать законный источник арендной платы, например деньги от агентства.Таким образом, арендатор все еще может утверждать, что арендодатель должен сотрудничать с любым агентством, обещающим платить арендную плату.

ПРИМЕР 1
Арендатор получает ордер на выселение 10 июня и должен 2000 долларов. Арендатор пытается выплатить арендодателю 2 000 долларов США 11 июня. Арендодатель отказывается принимать арендную плату. Арендатор может обратиться в суд, чтобы подать постановление с указанием причины.

ПРИМЕР 2
Арендатору был выдан ордер на выселение. Дата локаута была 10 июня.Арендатор пытался отдать арендодателю деньги за аренду в размере всей суммы, причитающейся 11 июня. Арендодатель отказывается принять. Арендатор может обратиться в суд, чтобы подать постановление с указанием причины.

Приказы на упорядоченное удаление — прекращение локаута, чтобы получить больше времени для передвижения

Когда вы получите ордер на удаление, в ордере будет сказано, что вы будете заблокированы через три дня. Вы не указываете дату, когда ордер был приклеен к вашей двери, выходные или праздничные дни.

ПРИМЕР
Ордер на удаление приклеен к вашей двери в пятницу, 1 сентября.Наступающий понедельник, 4 сентября, — День труда. Самое раннее, что вас могут заблокировать, — это пятница, 8 сентября, через три полных рабочих дня (вторник, 5 сентября, среда, 6 сентября и четверг, 8 сентября).

Если вам нужно больше времени для переезда, вы можете попросить суд о приостановке для упорядоченного выселения . Суд может предоставить вам от до семь дней для добровольного выезда без судебного слушания. Суд может разрешить вам это время, не требуя выплаты арендной платы.

Арендаторам следует знать, что, если они хотят отсрочки для упорядоченного выселения, суд может потребовать от арендаторов отказаться от других прав. Некоторые суды включили условие, согласно которому арендатор откажется от любых прав в соответствии с Законом о брошенной собственности арендатора или откажется от любых дальнейших ходатайств о возмещении ущерба после вынесения судебного решения.

Чтобы подать заявление о приостановлении деятельности для упорядоченного выселения:

  1. Пойдите в офис секретаря суда в здании суда в вашем округе;
  2. Принесите копию постановления о высылке;
  3. Заполните формы заявления на упорядоченное выселение.Укажите причину, по которой вам нужно дополнительное время для переезда. Формы должны быть доступны в офисе клерка.

Если суд вынесет постановление об упорядоченном выселении, домовладелец может попытаться отменить его, но домовладелец должен уведомить вас об этом. Ссылка : N.J.Ct. Правило 6: 6-6.

Тяжелое пребывание — до шести месяцев

Судья имеет право по закону предоставить арендатору срок до шести месяцев для проживания в арендуемой собственности при соблюдении определенных условий.Судья может сначала дать меньше шести месяцев, чтобы остаться, а затем вы можете подать заявление на большее время. Такое приостановление действия ордера на выселение называется отсрочкой о выселении в связи с лишением свободы или выселением .

Чтобы получить пребывание в тяжелых условиях, необходимо:

  1. Покажите, что вы не могли найти другого места для жизни; и
  2. Покажите, что вся ваша арендная плата оплачена или что вы можете ее заплатить. Вы должны согласиться платить арендную плату в течение того времени, пока судья разрешит вам оставаться в квартире.

Если ваше выселение было вызвано неуплатой арендной платы, и у вас есть деньги на аренду, пожалуйста, прочтите предыдущий раздел «Арендаторы, выселенные за неуплату арендной платы, у которых теперь есть деньги» о том, как отклонить ваше дело.

Ночевки для неизлечимо больных

По закону судья может предоставить отсрочку для выселения сроком на один год, если арендатор неизлечимо болен. Чтобы иметь право на этот тип пребывания, вам необходимо:

  1. Нет задолженности по арендной плате;
  2. Быть неизлечимо больным и иметь свидетельство врача об этом;
  3. Быть арендатором у арендодателя не менее двух лет до предоставления разрешения на проживание; и
  4. Покажите, что существует большая вероятность того, что вы не сможете найти и переехать в другое место без причинения вреда здоровью.

Этот закон распространяется на все здания, включая здания, занимаемые владельцами. Ссылка : N.J.S.A. 2А: 18-59.1.

Как отменить ордер — отмена судебного решения во избежание бездомности

В некоторых случаях вы можете избежать выселения даже после того, как судья вынес решение о вашем выселении и судебный исполнитель вручил вам ордер на выселение. Вы также можете вернуться в свою квартиру после того, как вас заблокировали.

Чтобы отменить (отменить или отменить) судебное решение или ордер на удаление, арендатор должен подать приказ , чтобы указать причину .У суда может быть форма, которую вы можете использовать. Вы должны объяснить, почему судебное решение не должно было быть вынесено или почему выселение не должно было проводиться.

Ниже приведены лишь несколько примеров, которые помогут вам. При формулировании причин, по которым выселение не должно было начаться, вы можете обратиться к Защите от выселения.

ПРИМЕР 1
Тэмми Арендатор удерживала деньги за аренду из-за серьезных проблем с ремонтом в квартире. Тэмми получила ордер на высылку, но никогда не вспоминала о получении повестки и жалобы и не появлялась в день суда.Она обратилась в суд с копией ордера, копией письма домовладельцу, объясняющим все проблемы с ремонтом, и своими деньгами за аренду, чтобы подать приказ, чтобы указать причину. В своих документах она объяснила, что у нее есть деньги на аренду, и она удерживает их, потому что домовладелец не произвел ремонт. Она заявила, что если бы она получила судебные документы, она бы появилась в тот же день и получила бы свои деньги за аренду для внесения в суд для слушания дела Марини. Она приложила копию предыдущего письма домовладельцу.

ПРИМЕР 2
Тэмми Тенант опоздала в суд, и суд объявил дефолт. Основанием для выселения было заявление домовладельца о том, что он хотел лично занять ее квартиру. У Тэмми есть доказательства того, что домовладелец не хочет занимать квартиру. Она тоже находится в середине аренды. Вскоре после даты суда Тэмми получает ордер на удаление. Она идет в суд, чтобы подать приказ об обосновании причин. Когда она подает заявку на указание причины, она представляет ордер на выселение, аренду и свои возражения: арендодатель не хочет жить в ее квартире, и она находится в середине договора аренды, в соответствии с которым арендодатель уже взял на себя обязательства по аренде. ей на этот срок.Она также включает заявление, в котором объясняет, как ей будет причинен вред, если ее выселят из квартиры.

ПРИМЕР 3
Тэмми Тенант подписала согласие на вынесение решения 10 апреля. Условия соглашения заключались в том, что она должна была произвести следующие платежи: 300 долларов 17 апреля, 300 долларов 24 апреля, 300 долларов 8 мая. Ей также пришлось вовремя заплатить за Мэй арендную плату в размере 1000 долларов, причем арендная плата должна быть произведена первого числа месяца. 17 апреля офис управления закрылся рано, поэтому, когда она пришла, чтобы произвести оплату, там никого не было.Арендодатель утверждал, что она нарушила соглашение, и 25 апреля она получила ордер на выселение. Тэмми должна подать приказ, чтобы указать причину и объяснить, что она соблюдает соглашение. Она должна приложить любые доказательства того, что у нее были деньги для платежей 17 и 24 апреля (например, копии денежных переводов). В день слушания она должна принести копии денежного перевода вместе с любыми другими причитающимися платежами.

Если суд выносит постановление об обосновании дела, вы должны очень внимательно прочитать постановление перед тем, как покинуть зал.Иногда суд может потребовать от вас внести причитающуюся в суд арендную плату. В приказе будет указана новая дата вашего возвращения в суд. Эта новая дата называется датой возврата . Вам нужно будет объяснить, почему дело должно быть закрыто в день возвращения.

В день возвращения вам и домовладельцу предстоит судебное разбирательство по вопросу о выселении. На суде у вас будет возможность представить свою защиту. У арендодателя будет возможность изложить причины, по которым вас должны выселить.Судья о дате возвращения может вынести решение в пользу домовладельца. Если это произойдет, вам следует попросить судью рассмотреть вопрос о возможном пребывании в затруднительном положении или о вынесении судебного приказа о высылке.

Если у вас есть вопросы о том, что происходит с какой-либо собственностью, оставленной после выселения, см. Закон о брошенной собственности арендатора.

Жилищный суд Нью-Йорка

В целом
Требование аренды
Начало рассмотрения дела
Требования к заявлению о невыплате
Обращение в суд

В целом

Арендодатель возбуждает дело о неуплате с целью взыскания неоплаченных аренда.Арендатора могут выселить за неуплату арендной платы.

Если хотите посмотреть видео, как вывести невыплату дело в жилищном суде, перейти к взысканию Аренда.



Спрос на Аренда

Прежде чем дело может быть возбуждено, домовладелец или кто-либо, работающий на него, должен потребовать от арендатора просроченную арендную плату и предупредить арендатора, что, если арендная плата не будет выплачена, арендатор может быть выселен.Требование должно быть оформлено в письменной форме и должно быть доставлено арендатору не позднее, чем за 14 дней до возбуждения судебного дела.

Если вы — домовладелец, проживающий в доме на одну или две семьи, или в здании с менее чем пятью квартирами, либо владеете кооперативом или кондоминиумом, Программа доступа судов штата Нью-Йорк к правосудию предлагает бесплатную услугу «Сделай сам» («Сделай сам»). компьютерная программа, которая поможет вам составить письменную заявку на аренду. Или вы можете купить форму заявки на аренду в легальном канцелярском магазине, например, в Blumberg.



Запуск Корпус

Если арендатор не платит арендную плату после предъявления требования, домовладелец может подать ходатайство о невыплате (иногда называемое «изъятием собственности») против арендатора в Жилищный суд. Арендодатели, у которых нет юриста, владеют домом на одну или две семьи, или зданием с менее чем пятью квартирами, или владеют кооперативом или кондоминиумом, могут использовать бесплатный и простой доступ к правосудию Программы доступа судов штата Нью-Йорк (Do -It-Yourself) Сформируйте программу для подачи петиции о невыплате, которую можно распечатать, подать и подать, чтобы начать дело.Эта программа предназначена только для нерегулируемого жилья. За открытие дела взимается плата.

Или домовладелец может использовать свои собственные бланки или может купить следующие бланки в легальном стационарном магазине:
1. Ходатайство
2. Уведомление о петиции
3. Служебные копии
4. Открытка

Ходатайство о невыплате должно содержать:
1. интерес заявителя к помещению;
2.интерес респондента к помещению и его / ее отношения с истцом;
3. описание помещения;
4. факты, на которых основано судебное разбирательство;
5. искомая помощь.

Регламент Суда также требует, чтобы истец утверждал, является ли здание многоквартирным домом, и если да, то имеется ли в настоящее время действующее заявление о регистрации в досье в управление по соблюдению кодекса, регистрационный номер многоквартирного дома вместе с именем и адрес управляющего агента.Посетите нашу страницу о регистрации нескольких домов, чтобы узнать, как найти регистрационный номер вашего здания.

Арендодатель должен заполнить формы (см. Требования для петиций о невыплате ниже) и сделайте ксерокопии, затем принесите формы в офис клерка арендодателя-арендатора в кассу окно для покупки порядкового номера. Оплата может производиться наличными, сертифицированным чеком или денежным переводом.Сделать денежный перевод или заверенный чек, подлежащий оплате «клерку Гражданский суд. «Go to Locations чтобы узнать, куда поехать в вашем округе. Обратиться в суд Сборы, чтобы узнать стоимость начала дела.

Клерк проштампует порядковый номер на оригинальных бланках и сохранит петицию. Клерк вернет Уведомление о петиции. с порядковым номером, проштампованным на лицевой стороне.Хозяин должен сделать убедитесь, что арендатор получит копию Уведомления о петиции и Ходатайство в установленном законом порядке. Обратитесь в Сервис Уведомления о петиции и петиции, чтобы узнать больше.

После подачи документов домовладелец должен вернуть оригинал Уведомления о петиции с нотариально заверенным аффидевит о вручении на спине заполнено.Кроме того, домовладелец должен принести почтовую открытку с печатью, чтобы суд мог отправить ее арендатору. После ответа арендатора суд отправит открытку на адрес арендодатель с указанием даты, времени и места судебного заседания. Чтобы узнать больше об ответе на петицию, перейдите в раздел «Ответить». случай. Если арендатор не отвечает, а арендная плата остается не выплачивается, домовладелец может подать заявление о неисполнении обязательств решение, основанное на том, что арендатор не ответил.



Требования для заявления о невыплате

1. Ходатайство должно быть подано лицом, имеющим право вернуть собственность. Это может быть домовладелец, основной арендатор, сосед по комнате, который арендует на свое имя недвижимость и т. д.
2. Респондент должен быть идентифицирован. Это делается путем предоставления имя респондента, хотя могут быть неустановленные младшие сотрудники, оформленные как Джон и / или Джейн До.
3. Характер соглашения, по которому ответчик заключил аренда должна быть предоставлена. Это может быть аренда или месяц на месячной аренды и должна иметь некоторую конкретику относительно того, когда она началась.
4. Сумма арендной платы, которая должна быть получена, а также день, когда арендная плата подлежит оплате.
5. Расположение помещения. Ходатайство необходимо подать округ, в котором расположено здание.
6. Должно быть конкретное заявление о причитающейся арендной плате. Этот обычно требует, чтобы суммы, причитающиеся за каждый период аренды, были указано. Если причитаются другие деньги, назовите налоги как «дополнительные арендная плата «, а также за просрочку платежа или гонорары адвокатам, они должны быть детализированы отдельно и в сумме.
7. Должно быть заявление о требовании арендной платы, либо о том, что это было устно или письменно.Если в письменной форме, требование и письменное показание под присягой обслуживания может быть передано в суд.
8. Должно быть утверждение, что ответчик продолжает занимают помещения. Если респондент покинул помещение, процедура невыплаты не может быть продолжена.
9. Должно быть заявление о том, что либо помещения не подлежат к регулированию арендной платы и причине; или что помещения подлежат регулированию арендной платы и применяемому типу регулирования арендной платы.
10. В ходатайстве должно быть указано, является ли данное помещение многоквартирным или нет. Если это так, необходимо предоставить имя и адрес управляющего агента и регистрацию многоквартирного дома. См. Раздел «Поиск информации о регистрации нескольких домов».
11. Должен быть пункт, определяющий запрашиваемую помощь. Этот обычно должен указывать, используется ли это помещение респондентом в качестве места жительства или нет, сумма денег, в отношении которой запрошенный, и дата выплаты процентов, если проценты испрашиваются, а также как просьба об исполнении судебного решения и ордер на выселение быть выпущенным.
12. Ходатайство должно быть подписано заявителем.
13. Ходатайство необходимо проверить. Проверка могут быть сделаны разными лицами от имени заявителя, или самим заявителем, если оно является физическим лицом. Проверка должны быть подтверждены или присягнуты и нотариально удостоверены.



Обращение в суд

Если вы получили открытку из суда с датой суда, вы должен явиться в зал суда в этот день.Вы можете получить маршруты если вы не знаете, как добраться до здания суда. Приходи пораньше, так как вам нужно будет пройти через металлоискатель перед входом здание суда. Вы должны принести все свои доказательства в поддержку ваше требование или защита. Первый зал суда, в который вы пойдете, называется «Часть разрешения». Чтобы узнать больше о том, что там происходит, см. раздел «Разрешение».

Аренда и COVID-19

Введение

COVID-19 пережил огромный влияние на рабочие места и доходы по всей Ирландии.

С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, см. ниже.

В октябре 2020 года выселение запрет вводился на любой период, когда передвижение людей ограничивалось В 5 км от дома в рамках ограничений COVID-19. См. Выселения когда ограничения COVID-19 ограничивают движение до 5 км ниже, чтобы получить больше Информация.

Есть конкретные варианты аренды законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют потерять свое жилье.Сюда входит аренда замораживание и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. Они стали доступны 2 августа 2020 года, а теперь продлится до 12 января 2022 года с учетом изменений и продления внесены в соответствии с последующим законодательством. Арендодатели и арендаторы обязаны выполните определенные действия, чтобы получить доступ к этим средствам защиты, см. Аренда просроченная задолженность из-за финансовых последствий COVID-19 ниже. С 2 августа 2020 г. повышение арендной платы может происходить как обычно для арендаторов, которые не пострадал от COVID-19

В марте 2020 года был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г.Эти защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, срок действия которого истек 1 Август 2020 г. Однако они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет аренды по Части 4 см. ниже.

Прекращение аренды

Обычно, если арендодатель хочет, чтобы вы покинули свое жилье, он должен вручить вам уведомление о расторжении. Этот может быть по ряду причин.

Однако с октября 2020 года, если ограничения COVID-19 приведут к выселению запретить, ваш домовладелец может выдать вам уведомление о расторжении, пока запрет находится на месте, но вас нельзя выселить, кроме определенных обстоятельства.

Часть 4 Аренда

Если срок аренды превышает 6 месяцев, она становится частью . 4 аренды . Это означает, что аренда может быть прекращена только по определенным причинам. до конца 4- или 6-летнего периода (в зависимости от того, когда началась аренда).

Во время чрезвычайных ситуаций, связанных с COVID-19, аренда по Части 4 и , дополнительная часть 4 аренда не может быть запущена. И эти аварийные периоды не засчитываются время, проведенное в качестве арендатора для аренды по Части 4 или дальнейшим частям 4, если лицо подлежит уведомлению о прекращении или ожидает выселения.

Чрезвычайные периоды охватывают:

  • с 27 марта 2020 г. по 1 августа 2020 г.
  • с 22 октября 2020 г. по 1 декабря 2020 г.
  • 31 декабря 2020 г. — 12 апреля 2021 г.

Подробнее о части 4 читайте аренда.

Если хочешь уйти

Закон о чрезвычайном положении не влияет на ваше право прекратить аренду. Вы должны прочитать свой договор аренды или договор аренды для получения информации о как закончить аренду. Если вы заключили договор аренды с фиксированным сроком, вы можете потерять залог, если вы покинете свое жилье до конца установленного периода.

выселений при ограничении ограничений COVID-19 движение до 5км

Запрет на выселение автоматически срабатывает каждый раз, когда движение людей прекращается. ограничено 5 км от их дома в рамках ограничений COVID-19. Например, ограничения на 5 км, применяемые с 31 декабря 2020 года по 12 апреля 2021 года, Таким образом, в это время был введен запрет на выселение и десятидневный льготный период после этого.

Если домовладелец направил вам действительное уведомление о выходе (также называемое уведомление о выселении), уведомление приостанавливается, пока действуют эти ограничения, и в течение 10 дней после снятия ограничений.Это означает, что время, когда вы уехали до того, как вас должны выселить, продлевается на 10 дней плюс действуют ограничения на 5 км по времени. Однако это расширение не применяется, если уведомление о выходе вызвано следующими причинами:

  • Антиобщественное поведение
  • Действия, которые делают полис страхования дома недействительным
  • Действия, которые могут привести к значительному повреждению Проживание
  • Использование жилого помещения под коммерческую или иную нежилую цели
  • Задолженность по аренде

Если уведомление о расторжении сделано по одной из пяти вышеуказанных причин, выселение может произойти по истечении соответствующего периода уведомления.Однако в в случае задолженности по аренде, другие меры защиты арендаторов, которые упали в связи с задолженностью по аренде из-за COVID-19. Эти другие средства защиты включают замораживание арендной платы и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. Вы должны встретить критериев и следуйте специальным процедурам для этих других средств защиты, чтобы подать заявку, см. Аренда просроченная задолженность из-за финансовых последствий COVID-19 ниже.

Правила о запрете выселения изложены в Жилом Закон об аренде 2020 года и жилой Закон об аренде 2021 года.Совет по жилищной аренде (RTB) имеет руководство документ и часто задаваемые вопросы об этом законодательстве, где вы можете получить общую информацию о запрет на выселение, а также примеры его применения.

Если вам угрожают выселением, вам следует позвонить в Threshold за советом. См. Далее информация и контакты »ниже для других организаций, которые могли бы помочь тебе.

Заморозка арендной платы

Со 2 августа 2020 года повышение арендной платы может вступить в силу для арендаторов, которые не подверглись финансовому воздействию COVID-19.Они должны соблюдать обычные правила арендной платы и проверять правила внутри и вне зоны давления арендной платы (RPZ). Если ваша арендная плата увеличена, задним числом не будет. позволил.

Если вы пострадали от COVID-19 финансово и соответствуете требованиям планирования и Закон о застройке и жилой недвижимости 2020 года, ваша арендная плата не может быть увеличено до 13 января 2022 года.

По-прежнему допускается снижение арендной платы.

Это относится ко всем видам аренды.

Затруднения при оплате аренды

Если вы не можете позволить себе платить за аренду, вам следует обсудить это со своим домовладелец.Ваш арендодатель может согласиться разрешить вам платить уменьшенную сумму до тех пор, пока ваша ситуация улучшается. Вы не должны полностью отказываться от оплаты аренды, и если вы не можете оплатить полную сумму причитающейся арендной платы, вам следует поговорить со своим арендодателем или агент, прежде чем начать платить уменьшенную сумму.

Вы можете прочитать наш документ о социальном обеспечении и COVID-19 для получения информации о доступных социальных выплатах. Ты также можете узнать больше о выплате жилищной помощи (HAP) и аренда Добавка.

Если вы подаете заявление на надбавку к квартплате, потому что вы пострадали от COVID-19, вы можете иметь право на получение более гибкой надбавки к арендной плате. правила.Увидеть COVID-19 и надбавка за аренду для получения дополнительной информации.

Если вы являетесь арендатором HAP и потеряли часть или все самозанятость, вам следует связаться с местными властями. Убедитесь, что вы подали заявление на получение любых социальных пособий, на которые вы могли иметь право, прежде связавшись с местными властями. Если ваш доход уменьшился, местный Орган власти пересмотрит ваш взнос в квартплату.

Задолженность по аренде из-за финансового воздействие COVID-19

В периоды, когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение людей до 5 километров от их дома, вас не могут выселить за сдачу в аренду задолженность.

Дополнительно Планирование Закон 2020 года о жилищном строительстве и аренде жилья устанавливает меры защиты для арендаторов, у которых возникла задолженность по аренде из-за COVID-19, и которые находятся в группе риска потерять свою аренду. Они включают замораживание арендной платы и увеличенное 90-дневное срок уведомления при прекращении аренды.

Эти меры защиты были введены, расширены и изменены рядом законодательные акты, как указано ниже:

Защита от аренды может применяться к вам, если вы рискуете потерять ваша аренда , а также получаете одно из следующего:

  • Пособие по болезни в случае отсутствия COVID-19, или
  • Программа субсидирования заработной платы или любые социальные выплаты или государственные поддержка, чтобы помочь с потерей заработка, вызванной COVID-19 (включая аренду Надбавка или дополнительное социальное пособие)

Правила и требования к арендодателям и арендаторам, сталкивающимся с задолженностью по арендной плате из-за COVID-19

Существуют правила и требования как для арендодателей, так и для арендаторов, которым грозит арендная плата. задолженность из-за COVID-19.Процесс разбит на этапы, начиная с момент возникновения у арендатора задолженности по арендной плате. Если арендатор завершает необходимые шаги, домовладелец не может увеличить арендную плату или прекратить сдачи в аренду до 13 января 2022 года. Невыполнение каждого этапа может означать, что защита не будет применяться к арендатору или может привести к уведомлению прекращение считается недействительным. Перейдите на сайт RTB для полной детали каждого шага.

Законодательство также предусматривает некоторые меры защиты для арендодателей. при определенных обстоятельствах, когда защита от аренды не применяется, см. ниже. Чтобы получить больше информации.

Процесс для арендодателей и арендаторов

Чтобы получить доступ к этим средствам защиты от аренды, необходимо выполнить следующие действия. Если есть шаг не выполнен правильно, защита не применяется.

  1. Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление о невыплате арендной платы, чтобы оплатить задолженность по аренде. Арендаторам должно быть предоставлено не менее 28 дней для оплаты задолженность. В RTB есть образец предупреждение о задолженности по аренде на своем веб-сайте.
  2. Арендодатель предоставляет копию письменного предупреждения о невыплате арендной платы в адрес RTB.28-дневный период начнется с даты, когда и арендатор и RTB получили письменное предупреждение уведомление.
  3. RTB пишет арендодателю, подтверждая получение копии арендной платы. предупреждение о просрочке платежа, а также дает домовладельцу информацию об их защиты в соответствии с правилами, см. ниже. RTB также пишет арендатору подтверждение получения копии предупреждения о невыплате арендной платы, и дает арендатору информацию о поддержке дохода, как получить совет от Money Advice and Budgeting Service (MABS), ссылка на самодекларацию форма (pdf) и требования, которым они должны соответствовать, чтобы воспользоваться этими защиты.
  4. Арендатор подписывает и подает самодекларацию форму (pdf) в RTB и их арендодателю. Эта форма включает запрос в RTB с просьбой о помощи, чтобы получить совет от Money Advice и Служба бюджетирования (МАБС). Этот раздел формы необходимо заполнить. Арендатор также пишет своему домовладельцу с просьбой о консультации, поэтому они могут договориться об оплате аренды. Это нужно сделать в течение 5 дней после самопроверки.
  5. RTB помогает арендатору получить консультацию от МАБС.
  6. Если арендодатель не получает от арендатора бланк самодекларации, то арендодатель может подать уведомление о прекращении задолженности по арендной плате, дав 28 дней уведомления. Это можно сделать только после 28-дневного предупреждения для просрочена задолженность по аренде. Если домовладелец получит копию Самостоятельная декларация арендатора, подтверждающая, что он не может оплатить свои арендной платы из-за финансовых последствий COVID-19 арендодатель все еще может обслуживать действительное уведомление о расторжении (после 28-дневного предупреждения об аренде просрочена задолженность).Однако арендатору не нужно освобождать свои Размещение до 13 января 2022 года и арендатор должен получать уведомление не менее чем за 90 дней. Кроме того, арендодатель не может увеличить Сдам до 13 января 2022г.
  7. Арендодатель отправляет RTB копию Уведомления о расторжении, которое у них есть. отправлено арендатору за задолженность по квартплате , в тот же день .
  8. RTB обращается к арендатору с информацией о вариантах разрешения споров. доступный им.RTB уведомит арендатора об их праве направить спор о прекращении аренды в RTB в течение 28 дней с момента получения уведомление о расторжении.

Арендаторы и домовладельцы должны хранить копии всей корреспонденции, которую они отправить и получить, а также всю документацию, подтверждающую, когда документы были оформлен и отправлен. Они могут сделать это, например, сохраняя квитанции почтовых отправлений. или электронные письма.

Исключения

Вы не сможете воспользоваться этими гарантиями аренды, если:

  • У вас есть невыплаченные арендные платежи за 5 месяцев или более
  • Вы не обращаетесь в RTB с просьбой помочь вам получить консультацию MABS
  • Ваш арендодатель ссылается на свои права в соответствии с законодательством, см. защита домовладельцев ниже.

Защита домовладельцев по правилам

Арендодатель может подать самодекларацию форму в RTB, чтобы остановить защиту арендатора в соответствии с этим законодательством.

Это возможно только при наличии хотя бы одного из следующих условий:

  • Арендатор имеет невыплаченные арендные платежи на 5 месяцев и более.
  • Арендатор не предоставил RTB или MABS информацию, необходимую для своевременно консультировать МАБС.
  • Арендатор не выполнил условия арендной платы. сделано с домовладельцем.
  • Защита в соответствии с Законом вызовет неоправданные финансовые трудности для домовладелец. Арендодатель может требовать неоправданных финансовых трудностей только в том случае, если один из применяется следующее:
    • Они получают соответствующую выплату COVID-19.
    • Аренда — их единственный доход.
    • Они не смогут выплатить ипотеку по арендованному имуществу, если они не получают арендную плату от жильцов.

Арендодатель должен приложить подтверждающую документацию к Самодекларации. и отправьте копию и форму арендатору, а также в RTB.

Для получения дополнительных сведений, информации и поддержки по этим шагам см. Рекомендации RTB документ и часто задаваемые вопросы или свяжитесь с RTB.

Споры

Процесс разрешения споров RTB состоит из 2 этапов:

  • Этап 1 — конфиденциальное посредничество или вынесение судебного решения. Если домовладелец или арендатор не хотят принимать посредника или решение арбитра, спор может быть обжалован на 2-й этап.
  • Этап 2 — это слушание Трибуналом по аренде жилья из трех человек.

Во время COVID-19 заявки на разрешение споров обрабатываются в нескольких способы соблюдения ограничений COVID-19. телефон посредничество по-прежнему доступно, и на него не повлияли ограничения. Большинство судебных дел рассматривается виртуально. RTB также может обслуживать ограниченное количество очных судебных слушаний. Слушания Трибунала также доступен виртуально. RTB опубликовал информацию о виртуальных слушаний и как работает процесс разрешения споров во время COVID-19.

Если у вас возникли трудности с арендой, обратитесь в RTB для подробности спора процесс разрешения.

порога Служба защиты аренды предоставляет консультации и поддержку арендаторам, где существует проблема с арендой или когда аренда находится под угрозой. Советники по порогам может выступать посредником с арендодателями, а также помогать с подачей заявки на надбавку к квартплате. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 1800 454 454 с 9:00 до 21:00 с понедельника по пятницу.

Моя арендная плата слишком высока — Как мне может помочь RTC?

Haz clic aquí para español.

  • Многие дела могут быть отклонены, поскольку адвокаты домовладельцев не соблюдают надлежащие процедуры при предъявлении иска арендаторам. Адвокат может помочь вам выяснить, есть ли процессуальная причина для прекращения вашего дела. Это не решает проблемы вашей высокой арендной платы, но может дать вам больше времени и больше сил.

  • Существует множество правил, регулирующих здания — у вашего арендодателя может быть налоговая скидка или другой вид нормативных актов, которые помогают регулировать размер арендной платы, о которых вы не знаете и которые он не выполняет.Юрист может помочь вам выяснить это.

  • Наличие адвоката поможет вам избежать судебного решения (постановления против вас) в Жилищном суде. Судебные решения включаются в ваш кредитный отчет и могут повысить ваши процентные ставки, или затруднить получение ссуды, или найти новую квартиру, когда вам нужно переехать.

  • Существуют субсидии и финансовая помощь для арендаторов, которые изо всех сил пытаются платить свою арендную плату — как для оплаты текущей арендной платы, так и для выплаты задолженности по арендной плате.Это поможет вам покрыть задолженность по аренде, а также сделает вашу квартиру доступной для вас в будущем. Юрист может помочь вам получить доступ к этой помощи, а также предоставить вам больше времени для рассмотрения вашего дела, чтобы вы могли избежать выселения, пока организуете эту помощь.

  • Наличие адвоката по вашему делу поможет предотвратить незаконное повышение арендной платы для вас, а также для будущих арендаторов. Чем больше у арендаторов будет адвокатов в жилищном суде, тем больше мы будем ловить арендодателей на мошенничестве с арендой и пресекать это.Это поможет сохранить доступность квартир в Нью-Йорке как в будущем, так и сейчас.

  • Вы говорили с соседями? У всех слишком высокая арендная плата? Если это так, то сила в цифрах, и если вы организуете свое здание, у вас будет возможность требовать более низкой арендной платы и более! Аренда — это переговоры и отражение нашей силы. В Нью-Йорке уже давно арендаторы объявили забастовку, чтобы снизить арендную плату в своих зданиях и даже во всех районах! Кроме того, существует множество групп, которые работают над изменением законов, позволяющих повысить арендную плату! Присоединяйтесь к вашей местной организационной группе арендаторов, чтобы узнать, как организовать в вашем здании и как принять участие в более крупном организационном движении арендаторов!

Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 718-557-1379 или посетите веб-сайт www.evictionfreenyc.org

NJ Департамент по делам сообщества

, штат Нью-Джерси, запустил портал вакансий, чтобы познакомить безработных жителей с возможностями в критически важных отраслях промышленности.

Щелкните ЗДЕСЬ для получения дополнительной информации

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОГРАММАХ ЖИЛИЩНОЙ ПОМОЩИ

ПРОГРАММА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ БЕЗДОМНОСТИ

Цель: для оказания временной помощи домохозяйствам, которые выселяются из-за краткосрочной потери дохода.

Требования для участия:

  • Вызов или ордер на удаление из суда домовладельцев-арендаторов (судебные документы должны иметь дело
  • Номер
  • и дата суда и должны быть не старше 6 месяцев).
  • Текущий валовой доход на уровне 80 процентов от среднего дохода по региону или ниже
  • Проживал в жилом доме не менее трех месяцев без задолженности
  • Возможность оплачивать ежемесячные жилищные расходы после получения помощи от ГЭС
  • Легально в США

Уровень помощи:

  • Задолженность по аренде — Максимум составляет 3 месяца назад арендной платы плюс любые судебные издержки, судебные издержки и другие штрафы за просрочку платежа, включенные в качестве арендной платы в письменный договор аренды.
  • Переезд (заявитель бездомный) — Залог в размере до 1 ½ месяца арендной платы и арендной платы за 1 месяц вперед.

Обратите внимание на то, что заявителю не может быть оказана помощь как с возвратом арендной платы, так и с переездом в новую квартиру.

Список контактов программы профилактики бездомных

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ БЕЗДОМНОСТИ И БЫСТРЫЙ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ

Цель: Предоставлять временную финансовую помощь для оплаты жилья и ведения дел, а также услуг по содержанию жилья

Нацелен на две группы населения:

  • Профилактика бездомности Помощь домохозяйствам, которым грозит неминуемый риск остаться без крова в результате выселения.(Должен быть вызван или выдан ордер на удаление из суда домовладельцев-арендаторов — в судебных документах должен быть номер записи и дата суда, и они должны быть не старше 6 месяцев).
  • Срочная помощь в переселении лиц и семей, живущих на улице или в приютах (до 90 дней) в получении постоянного жилья

Доход: Максимальный валовой годовой доход 30% от AMI

Допустимые виды деятельности: Предупреждение бездомности:

  • Финансовая помощь: Максимальный размер помощи с просрочкой и арендной платой составляет 6
  • месяца (Просрочка по аренде: до 3 месяцев)
  • Коммунальные платежи: до 2 месяцев за электричество, нефть и газ (должно быть уведомление о отключении и нарушение условий аренды)
  • Управление делами:
    • Разработка индивидуального жилищного плана и плана самообеспечения (включая поиск работы и продвижение по службе).
    • Идентификация и получение услуг для участников программы.
  • Ремонт кредитов, бюджетирование и управление деньгами

Rapid Re-Housing:

  • Залог: до 1 ½ месяца аренды
  • Помощь в аренде: до 12 месяцев
  • Коммунальные услуги: на электроэнергию, нефть и газ
  • Помощь при переезде: разумные затраты на переезд, такие как аренда грузовика, найм транспортной компании или плата за краткосрочное хранение в течение максимум трех месяцев или до тех пор, пока участник программы не переедет в жилье, в зависимости от того, что короче.

Контактная информация по предотвращению бездомности и быстрому переселению

ГРАНТЫ CSBG

Нажмите здесь, чтобы получить Контактная информация CSBG

DCAid

Этот сайт позволит вам пройти процесс проверки, чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в различных программах помощи штата Нью-Джерси.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *