Как развоздушить батареи — удаление воздуха и воздушной пробки. Жми!

Владельцы квартир многоквартирных домов и все, у кого есть центральное отопление, не редко сталкивались с проблемой воздушных пробок в отопительных системах. Это выражается в появлении различных шумов, плохом нагреве батарей и коррозии металлических частей.

Характерно, что даже из идеально спроектированной и выполненной системы центрального отопления периодически нужно стравливать воздух. Его появление внутри возможно не только из-за возможной плохой герметичности системы, а и по другим причинам.

Причины попадания воздуха

Рассмотрим причины, по которым возникают воздушные пробки:

1. В случае выполнения ремонта отопления.
2. В квартирах довольно нелегко развоздушить трубы сразу заполнив их водой.
3. Данная проблема часто встречается у теплых полов, в случаях, когда их линии выполнены, не совсем горизонтально.
4. Появление газа в воде всегда связано с повышением ее температуры. В системах автономного отопления через время воздуха не остается, однако, если теплоноситель постоянно обновлять, проблема будет появляться снова и снова.

Определение проблемы

Для выявления воздушных пробок в отоплении нужно:

• попробовать на ощупь батареи, и в случае, когда часть поверхности будет холодной или еле теплой, это будет означать воздух есть в системе;
• в случае, если температура в помещении снизилась безо всяких на то причин;
• если в радиаторе слышно бульканье.

Проверить нуждается ли система в стравливании очень просто, постучав предметом из металла по верхней части батареи, после чего, то же самое, проделать в ее нижней части. В месте возникновения пробки звук будет более звонким.

Последствия завоздушенности отопления

Если вовремя не спустить пробку, длительный контакт с кислородом негативно повлияет на металл, и он может покрыться окалиной, и начаться разрушение. Помимо этого, завоздушенность системы влияет на циркуляцию воды, в результате чего перегреваются некоторые места и слабо нагреваются иные.

Существуют различные способы по стравливанию газа, и приоритет тому или другому следует отдавать в зависимости от выбора теплоносителя. А также, от способа циркуляции воды в системе: естественно или принудительно.

В результате чего используется воздушный клапан, позволяющий спустить воздушную пробку из радиатора или кран Маевского.

Как можно спустить воздух

Системы с принудительной циркуляцией используют вверху небольшой воздухосборник для стравливания. Однако, стравить можно только, если подающая труба будет под углом в направлении движения теплоносителя.

В таком случае, воздушные пробки, которые поднимаются вместе с ним, выйдут через ряд специальных вентилей.

На сегодняшний день применение ручных и автоматических способов чаще используется для спуска воздуха и поступления воды в систему. Ручные приборы (краны Маевского) выделяются компактными размерами

[advice]Следует учесть: стравливать можно только после того, как полностью остынет теплоноситель.[/advice]

Особенности автоматических отводчиков воздуха

Для того чтобы провести стравливание воздуха в системах отопления закрытого типа, таких как теплый пол в доме, не нужно участие человека.

Высокая производительность не снижает сильную чувствительность к примесям в теплоносителе, поэтому их монтаж производится вместе с фильтрами. Фильтры устанавливают как на подающей линии, так и на обратке. Для того чтобы наиболее эффективно удалить воздух, их конструкция имеет ступени, благодаря чему позволяет убрать кислород из каждой группы приборов.

Если трубы были смонтированы в частном доме слегка под углом по ходу движения воды – спускной механизм позволяет развоздушить отопление с большим расходом теплоносителя, и увеличивает давление.

Удаление воздуха через спускник в алюминиевых, биметаллических и чугунных батареях

Преимуществами алюминиевых батарей являются доступная цена и прекрасная теплопроводность. Но алюминий не совсем удачный материал для отопления, благодаря его способности вступать в реакцию и выделять водород.

Когда такая батарея завоздушена, решить проблему сброса воздушного излишка поможет кран Маевского. Для того чтобы выгнать водород изнутри, такие батареи покрывают специальной пленкой, однако этого хватает только на некоторое время, а далее удаление газа не происходит.

Биметаллические радиаторы являются еще одним отличным изобретением. Там, где внутренние части касаются воды, используется другой металл, а ребра сделаны из алюминия. В случаях, когда на радиаторе установлен термостат, открывая его вы, сможете прокачать систему и спускать кислород. Развоздушивание таких радиаторов аналогично с другими разновидностями.

Подробности использования термостатов в радиаторах отопления рассмотрены в данной статье: https://teplo.guru/elementy/regulyator/termoregulyatory-dlya-radiatorov.html

Чугунные батареи также развоздушиваются через кран Маевского или автоматический воздухоотводчик, благодаря чему можно убрать в трубах пробки.

Использование крана Маевского

Прибор пользуется большой популярностью благодаря своей простоте. Если система воздушит, он помогает продуть в отопительной трубе воздушные излишки. Кран Маевского представляет собой компактный удобный воздухоотводчик, который монтируется сбоку батареи. Когда трубы завоздушены, следует взять отвертку и небольшую ёмкость, поскольку кроме выпуска воздуха будет вытекать немного воды.

[warning]Важно знать: воздух сокращает срок работы водяного насоса![/warning]

Отверткой нужно открутить кран и подставить емкость. Далее, если причина завоздушивания имела место быть, вы услышите шипение, после которого воздух начнет выходить с каплями воды через воздушники. Полностью спущенным воздух будет тогда, когда через сбросник потечет маленькая струйка воды. Это увеличит срок службы котла. Пока система продавливает стравливатель газов, могут возникать капли воды.

Кран Маевского также используется для удаления воздушной пробки в полотенцесушителях. Подробнее о замене данного устройства здесь: https://teplo.guru/radiatory/polotencesushitel/zamena-polotentsesushitelya-v-vannoi.html

Использование автоматического воздухоотводчика

Для простоты стравливания можно устанавливать данный прибор, особенно на биметаллические батареи. Он имеет поплавок, плотно закрывающий отверстие сброса при наличии в системе воды. При попадании воздуха, поплавок опускается и выпускает его наружу.

Правда, для того чтобы устройства правильно работали, рекомендовано использование только очень чистой воды, которой в системах отопления практически не встретишь. Поэтому нужно ставить фильтры.

Перед этим нужно в частном доме промыть систему отопления, на что уходит немало времени. Однако, даже это не сможет гарантировать вам правильную работу механизма, поскольку иногда его нужно будет чистить.

[advice]Обратите внимание: бывают случаи, когда для продавления воздуха батарею нужно немного встряхнуть. В системе отопления в частном доме можно внизу батареи установить обычный кран с запиткой в водопроводе. Если нужно выпустить воздух, открывают кран и пускают воду. Это позволяет прогнать ее по системе, и выталкивает воздух через систему воздухоотводчиков.[/advice]

Если места установки отопления имеют неправильный уклон, можно поставить дополнительные воздухоотводчики.

В системе водоснабжения так же возможно появление воздуха, что негативно сказывается на её работе: разрушаются трубы и переходники, воздух в трубах может спровоцировать гидроудар, появляются трещины и труба лопается. Избавиться от воздуха в системе водоснабжения помогают шаровые клапаны, вентили, автоматические воздухоотводчики, клапаны Маевского.

Статья, посвящённая принципу работы крана Маевского, находится здесь: https://teplo.guru/elementy/ustroistva/kran-maevskogo.html

Смотрите видео, в котором специалист рассказывает как определить завоздушеность системы и как можно спустить воздух с батарей:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как спустить воздух из батареи: как развоздушить радиатор, видео

Зачастую в первые дни после начала функционирования отопительной системы обнаруживается, что некоторые батареи работают не в полную силу. Причиной этого может быть завоздушенность элементов. Решение данной проблемы в многоквартирных домах – задача работников ЖЭКов. Но далеко не всегда они ее выполняют добросовестно. А в частных домовладениях устранение неполадок полностью ложится на плечи хозяев. Рассмотрим, как спустить воздух из батареи самостоятельно.

Причины появления воздушных пробок

Прежде чем выяснить, как спустить воздух из системы отопления, разберемся, почему он там скапливается. Основные причины:

• проведение ремонтных работ – во время разбора/сбора элементов в них неизбежно попадает воздух;
• неправильный запуск системы отопления в многоквартирном доме – по нормативам трубы должны заполняться водой медленно с одновременным стравливанием лишнего воздуха;
• неплотное прилегание частей системы или плохая герметизация стыков – теплоноситель незаметно вытекает и испаряется, а извне втягивается воздух;
• пониженное давление в трубопроводе, приводящее к образованию пустот и их заполнению воздухом;
• повышенное количество кислорода в теплоносителе – в воде всегда присутствуют пузырьки газа, но если их слишком много, то могут образовываться воздушные пробки;
• неправильное подключение системы теплого пола – расположение веток на разной высоте;
• некорректная работа или отсутствие воздухоотводчика на батарее.

Кроме того, к скоплению воздуха может привести низкое качество радиатора. Алюминиевые приборы отличаются доступной ценой и высокой теплопроводностью. Но металл активно вступает в реакцию с водой, в результате которой выделяется газ водород. Проблему быстрой коррозии частично решает пленка, которой покрывается изнутри алюминий, но она со временем исчезает. Более надежный, долговечный и дорогостоящий вариант – биметаллические батареи, в которых алюминий совмещен со сталью, не поддающейся воздействию воды.

Как правило, с проблемой, как развоздушить батареи, сталкиваются жители последних этажей в многоквартирных домах. При нагревании кислород, растворенный в воде, поднимается вверх, формируя пробки. В частных домах с открытой системой отопления пузырьки воздуха свободно выходят через расширительный бак в верхней точке системы, поэтому воздух обычно не скапливается, за исключением некоторых случаев.

Признаки воздушной пробки и ее вред

Заподозрить наличие воздушной пробке в радиаторе можно по следующим признакам:

• температура воздуха в квартире существенно ниже, чем у соседей;
• батарея нагревается неравномерно – часть, в которой есть воздух, остается холодной;
• слышны шипящие и булькающие звуки.

Из-за скопления воздуха в радиаторе нарушается работа системы отопления. Возможные последствия:

• снижение эффекта от работы батареи – воздух в комнате не прогревается до необходимого уровня при существенных затратах энергии;
• повреждение элементов трубопровода из-за разницы в температурах – одни части остаются холодными, другие – перегреваются;
• ускорение коррозии радиаторов из-за длительного контакта металла с воздухом;
• выход из строя циркуляционного насоса под воздействием эффекта «сухого трения».

Совет: Обнаружить скопление воздуха можно, постучав по батарее металлическим предметом. В зоне пробки звук будет более высоким и звонким, чем в части, наполненной водой.

Как выпустить воздух из батареи?

Ответ на вопрос, как спустить воздух из радиатора отопления, зависит от типа установленного на нем воздухоотводчика. Эти устройства необходимы для облегчения удаления лишнего газа из системы.

Их стоит монтировать в тех зонах, где есть риск образования пробок, либо, что еще удобнее, – на каждой батарее. Возможные варианты:

Кроме того, на батарее может быть установлен водоразборный кран либо заглушка.

Кран Маевского

Кран Маевского представляет собой запорный клапан игольчатого типа. Он монтируется в торце радиатора вверху. Если необходимо спустить воздух, его следует открутить с помощью специального ключа, который можно купить в хозяйственном магазине, или обычной отвертки. Некоторые модели оснащаются пластиковой рукояткой, для их открытия не нужны инструменты.

Использование крана Маевского для избавления от воздушных пробок в батарее

Этапы работы по удалению воздуха:

1. Поставить под запорный клапан емкость для сбора теплоносителя.
2. Плавно открутить кран Маевского. При этом начнет выходить воздух, что будет сопровождаться шипением. Необходимо дождаться вытекания равномерной струйки воды – это признак устранения пробки. Обычно на это требуется 5-7 минут.
3. Закрыть клапан.

В процессе развоздушивания вода может начать выходить под давлением, брызгая в разные стороны. Следует положить ветошь на воздухоотводчик, чтобы жидкость впитывалась в нее и плавно стекала в емкость. Стоит учитывать, что вода может быть достаточно горячей, важно избегать ее попадания на кожу.

Важно: Перед открытием крана Маевского не нужно перекрывать весь стояк отопительной магистрали или дожидаться остывания теплоносителя. Эти действия не только являются лишними, но и снижают эффективность развоздушивания из-за падения давления в системе отопления.

Автоматический воздухоотводчик

Если установлен автоматический воздухоотводчик, то вопрос, как правильно спустить воздух из батареи, не возникает. Это устройство, которое может иметь прямую или угловую конструкцию, работает в автономном режиме. Оно монтируется на радиатор строго вертикально или горизонтально.

Автоматический воздухоотводчик оснащен поплавком, который герметично закрывает клапан при условии достаточного уровня воды в системе. Как только в батарее скапливается воздух, поплавок опускается, отверстие открывается, и газ выходит. То есть развоздушивание происходит без участия человека.

Радиатор с автоматическим отводчиком воздуха

Недостатком такого прибора для отвода воздуха является восприимчивость к качеству воды. Наличие примесей в теплоносителе приводит к скорой поломке механизма. В связи с этим следует использовать фильтры. Кроме того, нужно периодически заменять уплотнительное кольцо и чистить иглу клапана. В противном случае вода может начать подтекать.

Заглушка

Непростая задача – выпустить воздух из батареи отопления, если воздухоотводчик отсутствует, а вместо него установлена заглушка. Перед началом работы следует перекрыть доступ теплоносителя к радиатору.

Современные секционные батареи оснащаются верхними заглушками. Полностью снимать фитинг не нужно. Достаточно осторожно медленно провернуть его, сделав несколько оборотов, и дождаться, пока воздух выйдет. Предварительно все смежные поверхности стоит защитить тряпками.

Развоздушить старый чугунный радиатор сложнее, так как обычно заглушка на нем надежно зафиксирована паклей и краской. Алгоритм действий:

1. Нанести на место соединения фитинга и батареи немного растворителя. Подождать 10-20 минут.
2. Поставить под отверстие ведро. Положить тряпки на полу.
3. С помощью разводного ключа открутить заглушку (неполностью), чтобы начал выходить воздух.
4. Обмотать резьбу уплотнительным материалом и закрутить заглушку.

Удаление воздуха из старого чугунного радиатора может потребовать больше усилий

Важно делать все аккуратно. Если не перекрыть воду и снять фитинг полностью, то из отверстия польется горячая вода под давлением.

Определить, что воздушная пробка устранена, можно, оценив температуру батарей. Секции, которые раньше были холодными, должны потеплеть.

Кран

На многих старых батареях стоят обычные водоразборные краны. При откручивании вентиля из отверстия начинает течь вода, а вместе с ней выходит накопившийся воздух. Может потребоваться слить несколько ведер жидкости, чтобы убрать весь лишний газ.

Для облегчения работы, желательно использовать длинный гибкий шлаг: один конец присоединить к крану, а второй – опустить в унитаз. Вентиль необходимо открывать максимально, чтобы обеспечить высокую скорость вытекания воды.

Частный дом

При возникновении воздушной пробки в отопительной системе частного дома нужно не только работать с каждой батареей в отдельности, но и производить удаление из всей системы в целом. Процедура может несколько отличаться в зависимости от того, используется система отопления с открытым или закрытым расширительным баком. Но в целом она сводится к тому, что и батарей выпускается воздух с помощью одного из описанных выше способов.

Воздушные пробки снижают эффективность работы отопительных систем и повышают риск поломок. Удалить лишний воздух из радиатора можно самостоятельно. Проще всего это сделать, если установлен ручной воздухоотводчик. В дальнейшем важно выяснить причину возникновения проблемы и устранить ее.

В сложных ситуациях лучше обращаться к сотрудникам жилищно-эксплуатационных контор.

При первом столкновении с проблемой, как стравить воздух из батарей отопления, видео помогут вам избежать ошибок.

Как спустить воздух из батарей и труб отопления

Образование воздушной пробки в системе отопления характеризуется частичным остыванием радиаторов либо участков водяного теплого пола. Иногда в трубах и батареях слышится журчание, указывающее местонахождение скопившегося воздуха. Интересует 2 вопроса: как его удалить оттуда и не допустить подобных неприятностей в будущем. Предлагаем рассмотреть причины завоздушивания отопительных приборов в частных домах, а потом подскажем способы, как убрать воздушные пузыри из отопительной сети.

Откуда берется воздух в системе

Практика показывает, что идеально изолировать сеть водяного отопления от внешней среды невозможно. Воздух различными путями проникает в теплоноситель и постепенно скапливается в определенных местах – верхних углах батарей, поворотах магистралей и высших точках. Кстати сказать, в последних должны устанавливаться автоматические спускные клапаны, изображенные на фото (воздухоотводчики).

Разновидности автоматических воздушников

Воздух попадает в систему отопления следующими путями:

1. Вместе с водой. Не секрет, что большинство домовладельцев пополняют недостаток теплоносителя прямо из водопровода. А оттуда поступает вода, насыщенная растворенным кислородом.
2. В результате химических реакций. Опять же, не обессоленная должным образом вода реагирует с металлом и алюминиевым сплавом радиаторов, отчего выделяется кислород.
3. Трубопроводная сеть частного дома изначально спроектирована либо смонтирована с ошибками – нет уклонов и сделаны петли, обращенные кверху и не оборудованные автоматическими клапанами. Из подобных мест сложно выгнать воздушные скопления даже на этапе заправки теплоносителем.
4. Малая толика кислорода проникает сквозь стенки пластиковых труб, невзирая на специальный слой (кислородный барьер).
5. В результате ремонта с разборкой трубопроводной арматуры и частичным или полным спуском воды.
6. При появлении микротрещин в резиновой мембране расширительного бака.

Когда в мембране возникают трещины, газ смешивается с водой

Примечание. К химическим реакциям склонна вода, взятая из колодцев и неглубоких скважин, поскольку насыщена активными солями магния и кальция.

Также нередко возникает ситуация, когда после длительного простоя в межсезонье давление в закрытой системе отопления снижается из-за попадания воздуха. Спустить его довольно просто: нужно добавить буквально пару литров воды. Подобный эффект случается и в системах открытого типа, если остановить котел и циркуляционный насос, выждать пару дней и снова запустить отопление. При остывании жидкость сжимается, давая воздуху возможность проникнуть в магистрали.

Что касается централизованных систем теплоснабжения многоквартирных домов, то в них воздух проникает исключительно вместе с теплоносителем либо в момент заполнения сети в начале сезона. Как с этим бороться – читайте ниже.

Пример из практики. Из открытой отопительной системы приходилось ежедневно выгонять воздушные пробки из-за напрочь забитого грязевика. Работающий насос создавал перед собой разрежение и таким образом втягивал кислород в трубопроводы через малейшие неплотности.

На теплограмме показана область отопительного прибора, где обычно задерживается воздушный пузырь

Удаляем воздушную пробку без слива воды

О том, как удалить воздух из системы отопления стандартными способами, вы наверняка знаете. Обнаружив непрогревающийся радиатор, нужно отверткой приоткрыть в нем кран Маевского и выпустить воздушный пузырь. Если установлены старые батареи, где такого вентиля нет, можно попробовать удаление другими способами:

1. Так называемая прокачка трубопроводной сети применяется в квартирах многоэтажных домов при условии, что в радиатор заделан кран для сброса воды. Подсоедините к нему шланг, направленный в канализацию, откройте вентиль на максимум и выполняйте слив, пока движущийся с большой скоростью поток не увлечет за собой воздушную пробку.
2. В частном доме советские стальные батареи можно развоздушить с помощью самонарезающего винта. Обмотайте его у основания ФУМ-лентой и завинтите шуруповертом в стенку отопительного прибора (поближе к верху). Затем выверните саморез на пару оборотов отверткой, выпустите воздух и затяните до упора. Летом врежьте в этом месте кран Маевского.
3. Удаление воздуха из чугунных батарей дачного домика, не оборудованных воздушниками, можно выполнять двумя способами: полной перезаправкой системы либо наращиванием давления (до 2 Бар) с одновременным прогревом. Выкручивать боковые заглушки «на ходу» не рекомендуется, потом их будет сложно запаковать.
4. Слабая циркуляция и теплоотдача могут быть следствием скопления воздуха в корпусе сетевого насоса. Отверните большой винт, установленный в торце агрегата, на пару оборотов. Когда из-под резинового кольца выступят капли воды, затяните его обратно.

Совет. Чтобы не сталкиваться с воздушными пробками во время эксплуатации, установите на все радиаторы краны для спуска воздуха. Если толщина металлической стенки не позволяет нарезать 3—4 витка резьбы, наварите сверху бобышку с отверстием требуемого диаметра. В чугунных «гармошках» вентиль заделывается в боковую стальную пробку.

Фокус с самонарезающим винтом также успешно применяется для неправильно спроектированных магистралей с обращенными кверху либо книзу петлями (например, для обхода дверей и других строительных конструкций). Как убрать воздушный пузырь в неблагополучном месте трубопровода путем закручивания самореза, смотрите на видео:

Рекомендация. Если вы постоянно стравливаете воздух из системы отопления через батареи и не находите причины завоздушивания, временно поставьте на отопительные приборы автоматические клапаны, пока не разберетесь, в чем дело (возможно, имеет место химическая реакция с выделением кислорода).

Заполняем систему правильно

Проще всего закачать воду или антифриз в трубопроводы, подключенные к открытому расширительному баку. Для этого необходимо открыть все вентили (кроме сливного) и, присоединив шланг к штуцеру подпитки, заполнить магистрали и радиаторы теплоносителем. В этом деле важно не торопиться и дать возможность воздуху самостоятельно покинуть систему через расширительную емкость.

Совет. После заполнения включите циркуляционный насос и котел, а потом прогрейте все отопительные приборы. Затем спустите с них остатки воздуха через краны Маевского. Не забудьте перед запуском развоздушить и насос, как описывалось выше.

Теперь о том, как спустить воздух из батарей и трубопроводов закрытой системы отопления частного дома. Предлагаемая методика, постоянно практикуемая нашим экспертом — сантехником Виталием Дашко, выполняется в следующем порядке:

1. Откройте всю отсекающую арматуру основных контуров (кроме слива).
2. Перекройте все радиаторные краны, исключая самые последние батареи на концах петель, чтобы через них шла циркуляция.
3. Привлеките к работам помощника. Его задача – находиться в котельной и поддерживать давление в сети на уровне 1 Бар с помощью опрессовочного насоса либо через ветвь подпитки из водопровода.
4. Открыв подачу воды, заполните основные магистрали, расширительный и котловой бак. Воздух должен сбрасываться через клапан группы безопасности и воздухоотводчик в наивысшей точке (при наличии).
5. Подойдите к первому от котла радиатору и одновременно откройте оба крана (медленно). Спустите воздух через клапан Маевского и снова закройте вентили. Помощник в это время не позволяет давлению упасть ниже 1 Бар.
6. Повторите операцию на всех батареях, после чего включите циркуляционный насос и запустите теплогенератор. Когда магистрали начнут прогреваться, поочередно откройте все радиаторные краны и повторно удалите остатки воздуха из них.

Важный момент. Перед тем как выдавить воздушные пробки из радиаторов, обязательно стравите воздух из циркуляционного насоса и включите его на 5—10 минут для прокачки трубопроводов.

После полного прогрева отопительных приборов давление в системе должно находиться в пределах 1.3—1.6 Бар. На этом процедура считается законченной. Если же в системе присутствуют теплые полы, то их надо заполнять в последнюю очередь, используя тот же алгоритм (на холодную!). То есть, накачав давление в основной магистрали, нужно поочередно открывать и закрывать напольные контуры, спуская воздух через клапаны коллектора, а потом производить прогрев и настройку расхода теплоносителя.

Замечание касательно монтажа автоматических воздухосбрасывающих клапанов. Такое устройство должно всегда стоять в группе безопасности котла, а второе, третье и так далее – лишь в том случае, когда магистрали проходят выше радиаторов. При нижней разводке в одноэтажном доме воздух скапливается в батареях, поскольку они стоят выше трубопроводов, и клапаны на них ставить необязательно.

Заключение

Сбросить воздух из радиаторов несложно, а вот выгнать его из всей системы отопления, включая теплые полы, – задача трудоемкая. Если в процессе заполнения греющих контуров вы допустите ошибку и появится блуждающая воздушная пробка, то ее устранение может занять до нескольких недель. Так что не торопитесь и делайте эту работу обстоятельно.

Способы и советы как стравить воздух из батареи

Перед началом отопительного сезона нередко возникает проблема завоздушенности системы. Это приводит к частичному или полному блокированию контуров отопления для протечки теплоносителя по ним. Вследствие чего батареи не нагреваются. Также эта проблема часто встречается в многоквартирных домах, построенных по старым проектам. В них, как правило, не установлены и не предусмотрены вообще автоматические воздухоотводчики. И тогда возникает вопрос: «Как спустить воздух из батареи в многоквартирном доме?» Обычно при включении центральной системы отопления работники ЖКХ самостоятельно обходят все квартиры в таких домах и спускают воздух. Но если этого не происходит, то, наверное, про Вас забыли. И тогда необходимо дело брать в свои руки. Звонить в ЖКХ или собственноручно спустить воздух.

Воздух в квартире

Итак, как выпустить воздух из батареи в квартире? Если в вашей квартире холодно, хотя соседи снизу не знают, куда деться от жары. То скорее всего у Вас присутствует воздух в батареях отопления. Чтобы его спустить, необходимо открыть специально предназначенный для этого клапан. Он обычно находится вверху над коном в домах с радиаторами, встроенными в стены. Чтобы его открыть понадобится специальный ключ, который можно изготовить самостоятельно. В новых же домах радиаторы находятся внутри квартиры и на них имеются так называемые краны Маевского. Он представляет собой гайку с болтом по средине. Болт имеет конусовидную форму и закрывает отверстие для выхода воздуха.

Необходимо помнить о том, что в многоквартирных домах давление очень высокое, поэтому сильно выкручивать штуцер нельзя. Все действия выполняются медленно и максимально осторожно.                  

Воздух в частном доме

 

Расширительный бачок

В частном доме все намного проще, потому что система отопления автономная. При необходимости всегда можно ее на время выключить. Тем более, что для эффективного удаления воздуха в системе это как раз рекомендуется делать. Воздушная пробка в батарее отопления в частном доме может возникнуть по двум причинам:

1. Некачественное удаление воздуха после последнего ремонта. После проведения всех видов ремонтов с отопительной системой необходимо с каждого радиатора производить его спуск. Но если пробка находилась достаточно далеко от клапана, то возможно просто не дождались ее выхода.
2. Химические процессы в радиаторах, а завоздушенность – это газовые образования. При некачественном литье радиатора со множеством раковин не только теряется прочность радиатора, но и снижается эффективность его теплообмена.

Почему не греют батареи видео, поможет разобраться в этом вопросе.

Способы удаления воздуха

В зависимости от типа отопительной системы можно выделить и несколько способов избавления от воздуха в батареях:

Кран Маевского

При осуществлении спуска воздуха из батарей в системе с принудительной циркуляцией бойлер или котел рекомендуется отключить. Потому что при открытии клапана из-за достаточно высокого давления (0,8-1,5 атмосферы) воздуха в нее может попасть еще больше, и он может оказаться и в других радиаторах.          

Чтобы стравить воздух из батареи необходимо открыть клапан, как правило, устанавливается клапан Маевского, а под его отвод подставить небольшую емкость. Туда в процессе спуска воздуха будет вытекать и вода. Сегодня имеются клапана разного типа и даже универсальные. Чтобы их открыть необходимо иметь при себе обычную плоскую отвертку или специальный 4-х гранный ключ. Он свободно продается, а также имеется в комплекте для радиаторов. Рекомендуется сливать не менее 200 г воды, это позволит выйти всему воздуху, который мог попасть в радиатор. После проведения профилактики в системе давление упадет и его необходимо поднять до нужного уровня. При использовании котлов марки Ariston требуется давление от 1,5 до 2 атмосфер. Его же достаточно для отопления коттеджа.

Как спустить воздух из батареи – подробная инструкция, видео

Наступили холодные времена, и в каждом доме уже давно работает система отопления. Современные радиаторы настолько удобны и практичны, что многие уже и забыли, как можно было отапливать дом без маленьких, компактных и удобных батарей. Но даже отопление имеет свои минусы. Первое – это очень пересушенный воздух, который можно увлажнить с помощью специального увлажнителя воздуха на  батарею. Второе — существуют множество  технических вопросов,  один из которых мы сегодня и обсудим.

Что такое завоздушенность батареи и как ее определить?

Если Вы заметили, что батареи не нагреваются на полную мощность, хотя еще вчера вся система работала отлично и в доме было тепло, наверняка вся проблема в том, что вам нужно всего лишь стравить воздух с той батареи, которая не совсем горячая. Данная статья расскажет во всех подробностях как спустить воздух из батареи.

Прежде чем стравливать воздух, нужно убедиться, что это действительно является причинной сбоя системы.

Для начала проверьте все батареи: если они все слишком холодные или напротив слишком горячие, возможно проблема непосредственно в обогревателе или может быть, в батареях скопился иной осадок. Также понаблюдайте, не капает ли с батарей вода. Возможно, в батарее утечка, тогда просто нужно отключить систему отопления и подтянуть гайку на впускном клапане батареи.

Если в результате проведенных действий ситуация не изменилась, возможно гайка подверглась коррозии и ее необходимо заменить. Бывают такие моменты, что на верхних этажах батареи остаются холодными, в то время, как этажом ниже батареи очень хорошо нагреты. В таких случаях желательно вызвать мастера, который специализируется в данной сфере.

А если в результате детального обследования отопительной системы вы не обнаружили иных проблем, кроме того, что какая-то батарея частично или полностью холодная, тогда вам необходимо всего-навсего понять, как стравить воздух из батареи.

К чему может привести завоздушенность системы отопления?

Но для начала давайте разберемся, какие могут быть последствия от такой, казалось бы, безобидной завоздушенности одной батареи.

Как оказалось, то, что радиатор не обогревает  комнату – еще не самая большая беда. Основной проблемой является то, что воздух в батареях приводит к ржавлению ее изнутри, и как результат — снижению срока службы отопительного радиатора.

Следующий нюанс – если у вас автономная система отопления, то котел вынужден «гонять» по системе воздух, а не жидкость. И это приводит к преждевременной порче подшипников на валу и, как следствие, насос заблаговременно выходит из строя.

Как правильно спустить воздух из батареи?

Полезная схема для работы

Для того, чтобы выпустить воздух с отопительной батареи используйте специальный ключ, которым можно открыть «воздушный клапан».

Чаще всего в таких случаях используют специальный радиаторный ключ, который можно приобрести в хозяйственном магазине. Современные батареи позволяют использовать для таких целей отвертку.

Теперь, когда ключ или отвертка, а также емкость для слива воды  у вас под рукой, осмотрите батарею и с какой-либо её стороны,  найдите маленький клапан, который в народе называется кран Маевского.

Сегодня можно установить несколько таких клапанов, а можно обойтись и одним,  в верхней части  радиатора. Когда вы нашли необходимый клапан, открутите его в сторону до тех пор, пока не услышите, как шипит воздух.

Подставьте под кран какую-либо емкость и подождите, пока весь лишний воздух выйдет и начнет капать вода. Дождитесь, пока вода перестанет пузыриться и побежит тоненькой струйкой. Вот теперь весь воздух в батареях спущен, и кран можно закрутить в исходное положение.

Кроме вышеупомянутого крана Маевского на радиаторе отопления может быть установлен автоматизированный спускник воздуха или обычный вентиль, который элементарно ввинчен в какую-либо из верхних пробок радиатора. Автоматизированный спускник самопроизвольно выполнит все действия для стравливания лишнего воздуха с батареи.

Маленькие мелочи и нюансы

Если же при монтаже отопительной системы мастера поленились и не провели установку  специального клапана на отопительном радиаторе, тогда вам самому придется провести не  сложную процедуру спуска воздуха из батареи, но немножко иным путем.

Для этого вам необходимо иметь при себе газовый или же разводной ключ, которым вы начинаете очень медленно откручивать заглушку. Если откручиваемая заглушка на чугунной батарее никак не откручивается, нанесите смазку для резьбы непосредственно на саму резьбу и через определенное время снова повторите попытку.

Внешний вид крана Маевского

Далее действуйте так же, как и с обычным краном. В процессе закручивания пробки на место не забудьте намотать на резьбу лен или ФУМ ленту.

В частных домах с автономной системой отопления иногда необходимо произвести спуск воды с помощью расширительного бачка, который всегда находится в самой верхней точке отопительной системы.

После того, как вода спущена, подождите некоторое время и потом открутите кран на расширительном бачке. Практически всегда пробка выходит самостоятельно при повышении температуры радиатора. Если же данные действия не привели к желаемому результату, доведите воду в отопительной системе до кипения и тогда воздушная пробка обязательно выйдет.

Также имейте в виду, что воздушная пробка может сформироваться в местах, где перегибается трубопровод, по этой причине при монтаже отопительной системы необходимо соблюдать оптимальную дистанцию  направления уклонов при разводке трубопровода.

Если же фактический уклон трубы отличается от проектируемого или трубопровод делает петлю, тогда необходимо установить дополнительные воздухоспускные вентили.

Современные производители отопительных радиаторов иногда не очень совестные в сфере своего производства, и как результат, мы получаем некачественный радиатор, который может принести дополнительную головную боль. А все потому, что, сколько не стравливай воздух с батареи, которая изготовлена не по стандартам, воздух в ней будет бесконечным. Потому что сам материал радиатора способствует образованию газов. У данной проблемы всего лишь одно решение – купить новую качественную батарею.

Если вам ближе формат видео инструкции – смотрите ролик ниже. Там все пошагово показано.

Если самостоятельно вы боитесь делать эту работу, рекомендуем обратиться к профессионалам своего дела. Пишите в форму справа внизу на этой странице и мастер рассчитает вам стоимость работ, проконсультирует по важным нюансам.

Надеемся, что материал был вам полезен. Нажмите, пожалуйста, на кнопки социальных сетей, которые располагаются ниже.

Теплого вам дома и не завоздушенных батарей!

Низ батареи холодный, а верх горячий

Нередко на строительных форумах люди жалуются на отопительные системы – низ батареи холодный, а верх горячий. Стоит отметить, что любой радиатор сверху теплее, чем внизу, но если зазор между этими температурами слишком большой, то, скорее всего, с системой не все в порядке. Более того, это значит, что батарея отдает меньше тепловой энергии, чем должна. Ведь всем известно, что КПД отопительных приборов напрямую зависит от равномерности нагрева их поверхностей.

Содержание статьи:

Сегодня мы попытаемся разобраться, почему возникает такое явление и что с этим нужно делать.

Как поменять батарею в квартире

Ранее мы рассказывали о том как своими руками, быстро и просто заменить батарею отопления в квартирекак, в дополнение к этой статье советуем вам ознакомится с данной информацией читайте об этом тут

Основные причины данного явления

С проблемой «холодного низа» (назовем это так) сталкиваются не только те, у кого система оснащена достаточно старыми обменниками тепла, но и люди, установившие биметаллические отопительные радиаторы. Существует немало причин возникновения данной проблемы, поэтому трудно вот так сразу сказать, почему батареи прогреваются недостаточно равномерно. Что характерно, каждый конкретный случай следует рассматривать в индивидуальном порядке. Итак, попытаемся разобраться с основными причинами этой неисправности.

Причина №1. Обычное засорение

Самой первой (потому что самой распространенной) причиной данного явления является загрязнение отопительных радиаторов. Вот основные причины снижения температуры в нижней части прибора:

1. используется низкокачественный теплоноситель;
2. в систему проник воздух.

Стоит отметить, что в рабочей жидкости может быть не только тепло, но еще и различные твердые частицы. К примеру, когда начинается сезон отопления, а централизованные магистрали лишь запускаются, качество рабочей жидкости является, мягко говоря, отвратительным. Намного лучше дела обстоят в случае с индивидуальным отопительным контуром – загрязнение может проникать в него исключительно посредством открытого экспанзомата.

С этим все ясно, но каким образом на разницу температур может влиять наличие воздуха в системе? Объяснение тому весьма необычное – виной всему бактерии. Существует определенная разновидность таких микроорганизмов, которая способна существовать исключительно при наличии достаточного количества кислорода. Такие бактерии известны как анаэробные. Ничего плохого в них нет, но вот продукты их жизнедеятельности оседают на дне отопительного радиатора в виде осадка.

Обратите внимание! Стоит также отметить, что рабочая жидкость приносит в батарею ил практически со всей отопительной магистрали, и он там оседает.

Наконец, еще одной причиной того, что низ батареи холодный, а верх горячий, можно считать особую конструкцию теплообменника. Жидкость в нем перемещается, перманентно меняя вектор собственного движения. А внутри теплообменника присутствует достаточно большое количество «укромных местечек», в которых может откладываться грязь.

Видео – Чистка отопительного радиатора

С этой причиной все более-менее ясно, поэтому переходим к следующей.

Причина №2. Неполадки в запорной арматуре

Иногда причиной того, что температура нижней части радиатора ниже, чем верхней, может служить запорная арматура. В предыдущих статьях мы уже рассматривали особенности конструкции такой арматуры, поэтому сегодня лишь вкратце рассмотрим несколько основных моментов. Главное предназначение запорной арматуры в отопительном контуре – регулировка, а также полное/частичное перекрытие движения рабочей жидкости.

Арматура может представлять собой следующие механизмы.

1. Шаровой кран.
2. Термическая головка, которая оснащена управлением механического или же электронного типа.
3. Конусный вентиль.

Но причем тут снижение температуры внизу радиатора, спросите вы? Дело в том, что в результате неполадок с запорной арматурой циркуляция рабочей жидкости внутри теплообменника нарушается. Ведь кран может попросту прийти в непригодность, из-за чего даже в открытом его положении теплоноситель пропускаться не будет. Это, к примеру, может быть вышедшая из строя заслонка или любой другой вариант выхода механизма из строя. Также стоит добавить, что очень важную роль в данном случае играет еще и правильность установки запорной арматуры.

Обратите внимание! На всех кранах такого типа имеется стрелочка, указывающая, в какую сторону должна двигаться рабочая жидкость для того, чтобы отопительная магистраль нормально функционировала.

И если кран будет установлен неправильно, то так или иначе движение теплоносителя нарушится: в таком случае будет неважно, закрыта упомянутая выше заслонка или же открыта. Отметим также, что для некоторых разновидностей запорной арматуры предусматриваются требования касаемо того, в каком положении относительно пространства должен располагаться и сам вентиль. По этой причине в случае с неполадками в плане равномерности нагрева отопительных приборов следует осмотреть и запорную арматуру.

Терморегулятор для радиатора отопления

Ранее мы рассказывали о видах, сферах применениях и технических характеристиках терморегуляторов для радиатора отопления, в дополнение к этой статье советуем вам ознакомится с данной информацией читайте об этом тут

Причина №3. Давления в системе недостаточно

Низкое давление в магистрали может привести к нарушениям циркуляции рабочей жидкости, вследствие чего может случиться, что низ батареи холодный, а верх горячий. Что же делать в таком случае? Для начала следует убедиться, что с давлением в сети все нормально. Как вы помните, не так давно – а мы говорим о временах Советского Союза – широко использовались батареи, выполненные из чугуна. Отличались они тем, что имели достаточно широкие проходы, следовательно, для того, чтобы рабочая жидкость проходила сквозь весь теплообменник, требовалось не такое уж большое давление. Но у современных отопительных радиаторов строение несколько другое.

Довольно часто люди даже непосредственно после покупки таких батарей сталкиваются с проблемой, когда верхняя часть имеет гораздо большую температуру. Объясняется это тем, что выходные и входные патрубки, равно как и лабиринт самого обменника тепла, обладают незначительным условным проходом. По этой причине в магистрали, которая изначально рассчитывалась на чугун, давление попросту неспособно преодолеть сопротивление и «протолкнуть» рабочую жидкость сквозь весь теплообменник.

Кроме того, давление в отопительной магистрали может падать и по другим причинам, ознакомимся с ними.

1. Соседи втайне ото всех оборудовали квартиру системой «теплого пола», функционирующей на воде и подключенной к централизованному высокотемпературному отоплению.
2. В самой магистрали возникли определенные проблемы.
3. Те же соседи оборудовали свой байпас краном.
4. Опять же, соседи значительно повысили объем теплообменника, оборудовав его еще несколькими дополнительными секциями.
5. Наконец, те же люди, проживающие по соседству, «по-черному» экспериментируют с регулированием собственных отопительных радиаторов.

Как видим, зачастую внезапное падение давления связано с какими-либо действиями соседей. Что касается наращенных радиаторов, объем теплообменника в которых превышает аналогичный показатель от застройщика, и системы «теплого пола», то это все, следует отметить, противоречит закону. Все эти манипуляции приводят к тому, что давление в магистрали снижается, поэтому не нужно даже удивляться тому факту, что нижняя часть батарей в вашем доме будет холодная.

Обратите внимание! Отдельные «специалисты», посещающие специализированные форумы, советуют устанавливать на байпас запорную арматуру. После этого появится возможность регулировки степени проходимости байпаса посредством частичного перекрытия крана так, чтобы основной поток рабочей жидкости уходил в радиаторы. Но вот делать так категорически не рекомендуется!

Дело в том, что если о подобных проделках узнают соответствующие органы, то заставят уплатить штраф и сделать все, как было. К слову, если байпас располагается на достаточно большом расстоянии от радиатора, то движение теплоносителя в последнем тоже может быть нарушено. И ситуация лишь усугубится, если диаметр байпаса будет таким же, как диаметр подающего трубопровода. Из-за этого также может случиться, что низ батареи холодный, а верх горячий.

Видео – Спуск воздуха в случае холодных отопительных приборов

Причина №4. Установка совершена неправильно

Еще одна распространенная ситуация, которая заключается в неправильном подсоединении батареи. Проще говоря, по ошибке либо же какой-либо другой причине была использована неверная схема подключения прибора.

Причина №5. Теплоноситель движется с недостаточной скоростью

Подобного рода ситуация объясняется достаточно просто. Если разогретая жидкость на высокой скорости протекает через металлическую трубу, то в результате труба во всех местах будет горячей. Но если скорость движения жидкости незначительная, то та в ходе циркуляции по магистрали будет охлаждаться, а температура конца трубы будет заметно ниже. То же самое относится и к радиатору, если снизу тот холоднее, чем сверху.

1. Также стоит отметить, что существуют две основных причины низкой скорости циркуляции теплоносителя.
2. Слишком узкое сечение трубопровода в том или ином конкретном месте.
3. Если рабочая жидкость в принципе движется по магистрали медленно.

В свою очередь, причина незначительной скорости циркуляции (если не принимать во внимание зауженное сечение) заключается, наверно, в том, что циркуляционный насос прекратил свою работу или же обладает недостаточной для этого мощностью. Более того, это происходит, если циркуляционный насос вообще отсутствует, то есть имеет место отопительная магистраль с циркуляцией рабочей жидкости естественного (гравитационного) типа. Или, как вариант, если трубопровод заужен уже в другом месте.

Остается еще разобраться, почему труба может суживаться. Тому есть сразу несколько возможных причин.

• Если речь идет о полипропиленовых трубах, то они могут быть недостаточно качественно спаяны.
• Самый распространенный вариант – это когда устанавливается регулировочный кран, обладающий чересчур часто зауженным внутренним сечением.
• Если трубопровод старый, то в нем могут скапливаться отложения, замедляющие циркуляцию рабочей жидкости.

Причина №6. Холод

Существует еще одна возможная причина, по которой низ батареи холодный, а верх горячий. Это может произойти на холоде. Это может случиться, если, к примеру, отопительная батарея располагается в холодной комнате – на лоджии или, как вариант, в веранде. И если воздух в помещении будет холодным, то и рабочая жидкость, соответственно, будет остывать гораздо быстрее. Из-за этого низ радиатора также может иметь меньшую температуру.

Можно ли как-то устранить проблему?

Остается только поговорить о самом главном – то есть о том, каким образом устраняются подобного рода проблемы. Прежде всего, отметим, что конкретное решение зависит исключительно от того, по какой причине все происходит. Если, к примеру, нижний патрубок батареи также холодный, то, вероятнее всего, при монтаже «обратка» была перепутана с подачей, о чем мы уже говорили в одном из предыдущих пунктов статьи. В таком случае необходимо разобраться с кранами и трубопроводом. При наличии регулирующего крана причина, скорее всего, заключается в чересчур узком продольном его сечении. Здесь необходимо либо заменить кран на изделие более высокого качества и с более широким продольным сечением, или же полностью его убрать.

Обратите внимание! В отдельных случаях в замене нуждаются отопительные трубы – их нужно заменить на изделия большего диаметра или, как вариант, заменить старые на новые.

Еще следует отметить, что если причина низкой температуры в нижней части радиатора заключается в низкой скорости движения рабочей жидкости, то для решения проблемы необходимо попросту ее (скорость) увеличить. Чтобы выполнить это, нужно всего лишь врезать в магистраль циркуляционный насос. Хотя это, в принципе, не очень верное решение, если есть вероятность того, что продольное сечение трубопровода или кранов чересчур узкое. Более того, это решение и стоить будет намного дороже.

Не нужно забывать, что последовательность действий при поиске причины неполадки следует продумать еще на начальном этапе работ. И если низ батареи холодный, в то время как температура нижнего патрубка достаточно высокая, то причина в таком случае заключается в уже упомянутом выше неправильном монтаже («обратка» была перепутана с подающим элементом). Если же и нижний патрубок, и вся нижняя часть батареи в целом холодные, то единственной причиной может быть лишь низкая скорость циркуляции рабочей жидкости в системе. Для более детального ознакомления с проблемой советуем посмотреть приведенный ниже тематический видеоматериал.

Видео – Батарея не греется из-за неправильного подключения

В качестве заключения

Как видим, существует немало причин того, что низ батареи холодный, а верх – горячий. Самые распространенные из них (а таковых всего шесть) приведены в этой статье и вы с ними уже ознакомились. В итоге хотелось бы отметить, что главное, о чем нужно помнить в случае такой проблемы – это правильная последовательность действий при поиске причины, а также адекватные меры по ее устранению.

7 причин, когда низ батареи холодный, а верх горячий

Проблема «холодного низа» батарей и горячего верха в помещении встречается не только в случае эксплуатации старой отопительной системы, но и при использовании достаточно новых, биметаллических радиаторов. Неравномерный прогрев отопительного прибора возникает в самых разных случаях, поэтому с целью его устранения необходимо правильно выявить причину сложившейся неприятной ситуации.

Засорилась батарея

Образование засора в отопительном приборе является одной из наиболее часто встречающихся причин, когда низ батареи холодный, а верх горячий. Причина в недостаточно качественном тепловом носителе. Поставляемая в систему отопления вода часто содержит примеси, которые под воздействием высокой температуры формируются в скапливающийся на внутренней поверхности батарей налёт.

Результатом засора становится нарушение перемещения прогретого теплоносителя по радиатору и его неравномерный прогрев. Для устранения проблем с циркуляцией можно воспользоваться механическим и химическим способами чистки радиатора. В самых сложных случаях специалистами часто применяются гидродинамический и гидропневматический способ, а также высокоэффективная электрогидроимпульсная чистка батарей.

В радиаторе воздух

Завоздушенная система отопления также является малоэффективной в плане обогрева помещений. Как правило, такая неприятная ситуация со скоплением воздушных пузырьков в радиаторах наблюдается в многоквартирных домах на верхних этажах, что легко объясняется элементарными законами физики – воздух поднимается в сторону крыши. Обычно у таких батарей холодный верх, но это не исключает того факта, что может быть и холодный низ.

С профилактической целью устанавливаются стандартные краны Маевского, посредством которых и спускается из системы весь скопившийся в радиаторах воздух. Нужно перекрыть трубу на подачу горячей воды и оставить «обратку» в открытом положении, после чего открыть кран и выпустить воздух. После закрытия крана подача теплоносителя в радиатор возобновляется.

Неправильно подключена батарея

Ещё одна очень распространённая ситуация холодного низа и горячего верха батареи заключается в её неправильном (непрофессиональном) подсоединении. Особого внимания при организации системы обогрева потребует установка байпаса перед обогревателями, правильный выбор схемы подключения и грамотный монтаж всей запорной арматуры.

Оптимальным вариантом станет параллельное (диагональное) подключение с подачей теплового носителя в верхней части и «обраткой» в нижней. Кроме этого, необходимо помнить, что сверху и снизу батареи обязательно должно быть необходимое пространство, обеспечивающее нормальный и стабильный воздухообмен. В противном случае работа такого устройства будет абсолютно неэффективной и проблемной.

Слабая температура

Если разница в температурных режимах низа и верха батарей части не слишком значительная, то волноваться не стоит. Такое устройство радиаторов является вполне естественным. Циркулирующий тепловой носитель всегда успевает немного остывать, что обусловлено довольно высокими показателями тепловой отдачи. Очень большие расхождения могут потребовать вмешательства в работу системы.

Если температура воды в отопительной системе низкая, то потребуется увеличить нагрев теплового носителя, повысив мощность работающего нагревателя. Хороший результат даёт также применение специального теплоотражающего экрана. С этой целью рекомендуется использовать традиционную алюминиевую фольгу или современный и надёжный материал типа пенофол.

Немаловажным моментом при двухтрубном подключении является возможность регулировать температурный режим в отдельной батареи посредством специальной арматуры, представленной обычным отсекающим вентилем. Таким образом обеспечивается увеличение или уменьшение объёма теплового носителя в каждом радиаторе регулировкой запорной арматуры.

Слабая скорость теплоносителя

Недостаточная скорость теплового носителя напрямую зависит от схемы отопительной системы, характеристик теплоносителя, мощности и производительности циркуляционного насосного оборудования, материала труб и диаметра.

Оптимальные показатели:

• частные домовладения и квартиры – 0,5-1,5 м/сек.;
• производственные помещения – в пределах 3 м/сек.;
• административно-бытовые здания – в пределах 2 м/сек.

Скорость перемещения теплоносителя в трубопроводных отопительных системах принимается в соответствии с допустимым эквивалентным уровнем звука в помещениях разного назначения. При пониженной мощности насосного оборудования замедляется движение теплоносителя, который успевает остыть и последние радиаторы хуже прогреваются. Как частный случай, низ может быть холодным, а верх радиаторов горячим. В этом случае необходимо повысить показатели мощности прибора, что обеспечит не только более быструю циркуляцию, но и максимально равномерный прогрев радиаторов.

Слабое давление

Качество обогрева помещений может падать на фоне сбоев показателей давления в системе отопления. Низкий и повышенный уровень давления в тепловом контуре негативно сказываются на работе системы и эффективности обогрева помещений. Второй вариант быстро выводит из строя отдельные узлы и элементы, первый – не позволяет обеспечить комфорт проживания.

Понижение динамического давления вызывает:

• неверная балансировка;
• наличие воздушных пробок;
• непрогретый тепловой носитель;
• избыточное сечение трубопроводов;
• недостаточная мощность насосного оборудования.

Падение давления в системе часто возникает при утечке теплоносителя, неисправности насосного оборудования, в результате прорыва мембраны экспанзомата и появления трещин в стенках расширительного бачка. Также проблема может быть спровоцирована неисправностями в блоке безопасности и утечкой воды из отопительного контура.

Контроль рабочих параметров в условиях эксплуатации закрытых отопительных контуров, а также автоматическая регулировка предполагают установку группы безопасности. Балансировка двухконтурной системы открытого типа осуществляется чаще всего вручную, но допускается также выполнение работы посредством термостатических вентилей.

Сломалась запорная арматура

Арматура перекрывающего типа предназначается для полного или частичного перекрытия подачи теплового носителя на отопительную сеть. Основные компоненты такой арматуры представлены:

• вентилями;
• шаровыми кранами;
• термоголовками с механической или автоматической регулировкой.

Нижняя часть батареи не прогревается, а верхняя становится горячей вследствие появления неисправностей внутри крана. Как правило, проблемы вызывает отколовшаяся заслонка или любые другие нарушения, препятствующие корректному функционированию элемента, а также беспрепятственной циркуляции нагретой жидкости.

Повышенного внимания требует самостоятельный монтаж арматурной арматуры в виде вентиля. Производителем в обязательном порядке непосредственно на корпусе указывается направление движения теплоносителя. Именно в соответствии с такой маркировкой должна осуществляться установка данного элемента. Любое нарушение монтажных правил является основной причиной отсутствия беспроблемного перемещения воды.

Советы и рекомендации

Специалисты в сфере организации высокоэффективных отопительных систем советуют обратить внимание на следующие простые, но действенные рекомендации:

• в многоэтажных домах подключать батареи целесообразно по диагональной схеме, что гарантирует максимально равномерное распределение жидкости по радиаторам;
• неправильная пайка пластиковых труб часто вызывает перекрывание прохода расплавленными элементами, что мешает полноценному прогреву батарей;
• повысить теплоотдачу в квартире поможет добавление радиаторных отсеков или применение навесных алюминиевых кожухов;
• устойчивый прогрев батарей в многоквартирных домах происходит только на третий или четвёртый день после запитывания системы, поэтому до этого момента нет смысла предпринимать какие-либо решительные действия;
• обязательным условием правильного обслуживания системы является профилактическая чистка радиаторов от скопления окалин, известкового налёта или ржавчины.

Кардинальным способом решения проблемы станет замена старых радиаторов на современные биметаллические изделия, обладающие улучшенной конструкцией, а также повышенными показателями тепловой отдачи. 

Читайте так же:

Руководство с правилами и советами — Drill Warrior

Всем нравится знать, что они защищены и находятся в безопасности там, где они живут. Но, живя в квартирах, иногда безопасность не так хороша, и вы чувствуете себя уязвимым. Видеодомофон Ring Video — это то, что вам нужно!

Как установить в квартире видеодомофон? Вам нужно будет найти прочное место для дверного косяка, двери или стены. Затем вы ввинчиваете устройство в поверхность, чтобы оно было надежно.Это по-прежнему оставит доступ к батареям, чтобы вы могли заменить источник питания при необходимости. Это неинвазивно и не создает повреждений, которые нужно исправить при выезде.

Возможность минимально инвазивной установки этой системы безопасности, безусловно, является положительным моментом, потому что вы не столкнетесь с таким количеством проблем со своим арендодателем. Помимо простой установки, это устройство обладает множеством замечательных функций, о которых вы можете прочитать ниже.

Какой тип дверного звонка лучше всего подходит арендаторам?

Лучшим типом дверного звонка для арендаторов будет беспроводной.Беспроводные лучше всего, потому что они требуют минимального сверления конструкции для установки, что нанесет наименьший ущерб собственности. Этот минимальный ущерб часто легко отменяется или заменяется домовладельцами, когда вы выезжаете.

Эти беспроводные дверные звонки питаются от батареек или батарейных блоков, которые вы вставляете сзади. Некоторым просто потребуются обычные батарейки, такие как батарейки типа AA или AAA, которые у вас обычно уже есть для других устройств в вашем доме.

Лучшим типом дверного звонка для арендаторов будет беспроводной, например, видеодомофон Ring Video.

Как только батарейки в дверном звонке разрядятся, вы просто замените старые на новые, как если бы вы использовали пульт от телевизора.

Другие беспроводные дверные звонки поставляются с аккумуляторными батареями, которые вы вставляете так же, как обычные батарейки, в заднюю часть дверного звонка. Когда в этом аккумуляторном блоке заканчивается заряд, вы должны просто зарядить его с помощью USB-шнура, который также входит в комплект поставки самого дверного звонка, а затем заменить аккумулятор на задней панели устройства.

Эти устройства представляют собой потрясающую, очень удобную функцию безопасности для жителей квартир, и они могут существенно улучшить безопасность для арендаторов.

Я настоятельно рекомендую приобретать их независимо от того, где вы живете, в хорошем или плохом районе, потому что это повысит ваши показатели безопасности, и вы сможете лучше подготовиться и лучше предупредить о плохой ситуации с некоторыми из замечательных функций, включенных в эти устройства.

Рекомендуемые умные дверные звонки с возможностью беспроводного подключения:

• Звонок видеодомофона (99 долларов.99)
• Видеодомофонный звонок 2 (169,99 долл. США)
• Видеодомофонный звонок с поддержкой Wi-Fi (99,99 долл. США)
• Видеодомофонный звонок Pro (199,99 долл. США)

Я бы очень рекомендовал получить Ring Video Дверной звонок 2, если вы устанавливаете его на дверной косяк, стену или дверь с помощью небольших шурупов.

Однако, если у вас есть глазок в вашей двери, я бы порекомендовал Ring Video Doorbell Pro, потому что это их новейшая модель со всеми лучшими технологическими функциями, и она имеет установку с нулевым повреждением.

Я больше всего рекомендую Video Doorbell 2 и Video Doorbell Pro, потому что они имеют высочайшее качество с самыми передовыми технологическими функциями, которые наиболее удобны в использовании, наряду с наименее опасной установкой, но видеодомофон с поддержкой Wi-Fi и Оригинальный видеодомофон обладает отличными функциями беспроводного питания и отличными функциями безопасности.

Эти устройства можно найти в Интернете на веб-сайте Ring, Best Buy, Amazon, Lowes, Home Depot, Costco и во многих других местах.Их не так уж сложно найти, и все они по приемлемой цене, особенно за те функции, которыми они оснащены.

Это кража! Иди поищи свою сегодня!

Звонок дверного звонка (Приставка)

Вы можете купить эту насадку в комплекте с беспроводным дверным звонком. Обычно с помощью этих беспроводных дверных звонков вы получаете уведомления на свой телефон, когда звонят в дверь или обнаруживают движение за дверью.

Однако не у всех всегда есть телефон с собой или, в моем личном случае, у них нет звонка, и тогда они не увидят и не услышат уведомления.

К счастью для тех из нас, кто попадает в эти категории, или даже для тех, кому нравятся дополнительные функции, эта компания подумала об этом затруднительном положении. Этот комплект насадок представляет собой устройство, которое будет действовать как звонок вашего дверного звонка или «динь-дон», который вы можете слышать по всему дому или квартире.

Это устройство подключается к розетке в вашем доме и подключается к сети Wi-Fi, как дверной звонок. Когда ваш дверной звонок звучит, это устройство также подает сигнал, что помогает разослать оповещение по всему дому.

Это устраняет проблемы, связанные с невозможностью слышать уведомления о дверном звонке!

Еще одна интересная особенность этого устройства — это то, что вы можете делать это прямо со своего телефона. Это устройство подключается к вашему телефону, и вы запускаете все соединения через него с помощью дверного звонка и добавочного номера.

Вы настраиваете звонок дверного звонка и подключаете два устройства и многое другое одним нажатием кнопки на телефоне!

Как установить беспроводной дверной звонок

Этот умный дверной звонок очень прост в настройке, особенно если вы используете его в режиме питания от батареи.Опять же, я настоятельно рекомендую вам взять в аренду аккумулятор с батарейным питанием, потому что он имеет наименее опасный процесс установки.

Пытаясь установить проводной дверной звонок, вы потратите кучу ненужных денег на процесс установки, потому что им нужно будет установить систему проводки, затем подключить к ней устройство, а затем правильно разместить его в стене.

Тогда вам придется заплатить все это и еще раз, когда вы съедете и вам нужно будет заплатить за ремонт.В целом, в этом проще и умнее работать от батареи.

Чтобы установить устройство и настроить его для работы от батареи, не нужно много делать. Вам просто нужно будет найти прочное основание на входной двери, дверной коробке или стене рядом с дверью.

Как только вы найдете прочное основание, в которое вы можете вкрутить винты, вы прикрутите устройство к нужному месту, и тогда все будет хорошо!

Если у вас есть глазок в двери, вы можете получить Ring Video Doorbell Pro и установить его без повреждений! Это устройство просто заменяет старый глазок в вашей двери, поэтому нет никаких шурупов или повреждений!

Что я должен знать о моем дверном звонке с видеодомофоном?

Видеодомофон Ring Video — отличная функция безопасности, но есть некоторые вещи, о которых лучше всего знать, прежде чем покупать и устанавливать это устройство на дверь или дверную коробку в месте аренды.

Перед покупкой и установкой этого дверного звонка вы должны сначала проверить разрешение у арендодателя или руководства вашего арендного комплекса, чтобы убедиться, что они согласны с тем, что вы устанавливаете это устройство.

Вы должны убедиться, что они знают, что это установка с минимальным повреждением и ее легко исправить при выезде. Поговорите с ними по процессу установки, чтобы они точно понимали, какой ущерб может быть нанесен имуществу.

Вам также следует спросить о регулировании конфиденциальности с помощью устройств безопасности, потому что этот умный дверной звонок имеет камеру и будет фиксировать много трафика людей и, возможно, даже иногда заглядывать в соседнюю с вами квартиру.

Ваш арендодатель сможет сообщить вам, разрешено или целесообразно для вас использовать это устройство в целях безопасности, не создавая проблем из-за вторжения в частную жизнь.

После проверки у арендодателя или администрации здания, разрешено ли использование и установка этого устройства, вам также следует проконсультироваться с соседями, чтобы убедиться, что они не возражают против использования вашего устройства безопасности.

Опять же, это просто потому, что это камера, и вы не хотите вторгаться в частную жизнь других людей против их воли или без их разрешения.

У этого устройства есть несколько замечательных функций, которые очень удобны, особенно для съемщиков или жителей квартир. Однако у каждого устройства есть функции, как хорошие, так и плохие, о которых нужно знать, чтобы знать, подходит ли оно лучше всего, и даже лучше понимать, как устройство работает, как только вы его получите.

Срок службы батареи этого устройства также может варьироваться в зависимости от некоторых обстоятельств. Если перед вашей дверью много машин и в поле зрения датчика движения, ваша камера будет записывать лота отснятого материала.

Видеодомофон «Звонок» имеет несколько удивительных функций, которые очень удобны, особенно для съемщиков и жителей квартир.

Это чрезмерное количество отснятого материала приведет к израсходованию большого количества батареи, что означает, что вам придется часто заменять источник питания.

Из-за быстрого использования батарей вам придется часто их заменять или перезаряжать. Подсчитано, что если у вас много транспорта перед вашей дверью, вам придется примерно каждый месяц заменять или перезаряжать батареи в вашем кольцевом видеодомофоне.

Если вы используете функцию перезаряжаемой батареи, вам необходимо не забывать время от времени полностью заменять аккумуляторную батарею, чтобы убедиться, что она работает наилучшим образом. По мере использования и перезарядки эти аккумуляторные батареи со временем начинают изнашиваться и перестают работать.

Рекомендуется заменять эти аккумуляторные блоки через каждые от 6 месяцев до года использования, в зависимости от того, сколько они используются и нуждаются в подзарядке.

Это устройство запускается и управляется через ваш смартфон. Здесь хранится видеопоток, как вы получаете предупреждения о вещах, которые вызывают срабатывание датчика движения, и даже как вы можете быть предупреждены о том, что кто-то находится у двери.

Еще одна интересная особенность этого дверного звонка — , он может подключаться к вашему Amazon Alexa, чтобы вы могли использовать его и там! Alexa становится суперпопулярным в домашних условиях и является отличным дополнением к этой потрясающей установке.

Устройство поставляется с облачным хранилищем на 60 дней, в котором вы можете хранить видео безопасности и т. Д.Я настоятельно рекомендую просматривать эти видео каждую неделю или две и удалять все бесполезные данные, чтобы сохранить чистое пространство для хранения и не дать этой задаче превратиться в проект на целый день.

Функции и возможности использования этого устройства могут быть переданы любому следующему арендатору, который будет в вашей квартире или в аренде. Это очень простой процесс, который занимает меньше минуты!

Вы просто удерживаете кнопку сброса на устройстве в течение 15 секунд, а затем полностью перезагружаете систему и готовите ее для подключения нового клиента к своим собственным устройствам.

Советы по использованию дверного звонка Видеодомофон

Я бы определенно посоветовал иметь под рукой запасной аккумулятор для вашего устройства. Когда в дверном звонке разрядится аккумулятор, выньте его и зарядите. В течение этого периода времени ваш дверной звонок вышел из строя и вообще не будет работать из-за отсутствия источника энергии.

Мой совет для решения этой проблемы безопасности — купить запасную аккумуляторную батарею, которую можно держать заряженной, и когда одна батарея разряжается, вы заменяете ее полной и заряжаете другую.

Затем, когда эта батарея разрядится, вы снова их вытащите! Этот совет не только поможет вам всегда оставаться в безопасности, но и избавит вас от необходимости покупать сменные батареи сразу же, потому что вы будете переключаться между двумя, а не полностью изнашивать одну.

Еще один совет, о котором я уже упоминал ранее, — это как можно чаще просматривать видеозаписи системы безопасности. Я бы посоветовал просматривать отснятый материал еженедельно или раз в две недели, потому что тогда отснятый материал не будет накапливаться в вашем хранилище, и у вас не будет нескольких месяцев отснятого материала, который нужно будет просмотреть, когда вы действительно сможете это сделать или когда ваше облако хранилище заполнено.

Часто просматривая все записи и удаляя ненужные, вы избавите себя от необходимости выполнять недельный проект по просмотру видеозаписей с камер видеонаблюдения.

Часто просматривайте записи с камер видеонаблюдения на вашем кольцевом устройстве.

Еще о чем следует помнить — это проверять установку даты и времени на дверном звонке при его установке или после его сброса. Вам нужно будет сделать это только пару раз из , но это важно проверить, и я объясню вам, почему.

Когда ваша камера на дверном звонке ведет запись по соображениям безопасности, она будет учитывать дату и время при видеосъемке. Если ваша камера зафиксирует происшествие, на кадре будут указана дата и время.

Теперь предположим, что инцидент действительно произошел в 22:15 20 февраля, и ваша камера это зафиксировала. Но вы не удостоверились, что дата и время вашей камеры были точными при ее установке, и запись записана как происходящая в 6:56 утра 1 июля.

Это свидетельство теперь недействительно, поскольку данные неточны.Если полиция все же примет доказательства, это создаст массу дополнительной работы, потому что информация кажется неточной.

Проверить и исправить дату и время на видеодомофоне не составит труда. Просто зайдите в настройки, чтобы проверить и отрегулировать соответственно. Позже это избавит вас от множества неприятностей, особенно если ваша камера зафиксирует происшествие.

Зачем мне использовать видеодомофон для звонка?

Одна из главных причин, по которой я бы посоветовал приобрести один из видеодомофонов Ring Video, особенно если вы не живете в самом красивом районе, — это соображения безопасности! Даже если вы находитесь в более безопасном для жизни районе, эти дополнительные меры безопасности никогда не помешают.

Квартиры — не всегда самое безопасное место для жизни, где бы вы ни находились. Наличие этого дверного звонка с видеодомофоном поможет обеспечить только те меры безопасности, которые вам нужны.

Видеокамера уловит и даже предупредит вас о любых проблемах с безопасностью, чтобы вы знали, когда что-то происходит, и даже имели доказательства, которые можно было бы предоставить властям для решения проблемы.

Часто, когда у людей есть такие видеодомофоны, если преступник их увидит, он ничего не сделает.Он не захочет попасться на камеру.

И если преступник не заметит камеру, она поймает его на месте преступления, и у вас есть доказательства с вероятным снимком его лица, которые вы можете передать властям, чтобы поймать человека и обезопасить вас и ваших соседей.

Эта камера не только защитит вас, но и обеспечит аналогичные преимущества безопасности для ваших соседей по коридору, потому что ваша камера также будет ловить их дверной проем.

Наличие этого дверного звонка с видеодомофоном поможет обеспечить только те меры безопасности, которые необходимы вам для безопасности в вашей квартире.

Эта видеотехнология делает все безопаснее, а также упрощает ловлю преступников благодаря отснятому видео. Что-то, что улучшает видеотехнологию, которая помогает сделать это устройство еще лучше, — это функция обнаружения движения.

Это устройство не только снимает видео, но и когда кто-то идет к вашей двери или подходит к ней, ваша камера улавливает движение и уведомляет вас. Это даст вам предупреждение, чтобы вы могли проверить прямую трансляцию с камеры и узнать, выглядит ли человек за вашей дверью в безопасности или нет.

Еще одна замечательная особенность, которая мне нравится, это то, что в ней есть дверной звонок, как в любом доме. Человек за дверью нажимает кнопку дверного звонка, и вы слышите этот звонок, и вас уведомляют о компании у вашей двери.

Это поможет избавить ваших гостей любого рода от необходимости стучать в вашу дверь, чтобы сообщить вам, что они там. Вам также не придется прислушиваться к стуку, потому что вы сможете услышать отчетливый звон дверного звонка.

Я знаю, что уже немного рассмотрел это, но это очень полезная функция этого устройства, которая, как мне кажется, может принести много пользы. Помимо возможности снимать кадры с подозрительными персонажами за дверью, эта функция видео сможет отследить любое преступление за пределами вашей двери.

Это может быть что угодно, от кражи упаковки, ограбления вашего дома или дома вашего соседа, нападений за вашей дверью и любых других ужасных преступлений, которые могут быть совершены.

Все эти ужасные преступления будут зафиксированы на камеру, если они будут прямо у вашей двери, и их можно будет сообщить с твердыми видеодоказательствами всего этого.

Наличие и использование этой функции безопасности поможет очистить улицы и сохранить, по крайней мере, ваш многоквартирный комплекс в большей безопасности, потому что у вас будут доказательства, позволяющие избавиться от плохих людей, совершающих эти ужасные преступления. Вы сможете уберечь себя и своих соседей от возможных преступлений в будущем.

Если серьезно, то этим устройством очень удобно пользоваться. Все это подключается к вашему телефону, и вы можете вносить изменения, проверять отснятый материал и все, что вы можете сделать с этим дверным звонком, одним нажатием кнопки на вашем телефоне.Этот фактор удобства значительно упрощает использование и настройку.

Наряду с подключением к вашему смартфону, этот умный дверной звонок может также подключаться к вашей системе Alexa, и вы также можете управлять некоторыми из этих функций устройства через Alexa.

Это добавляет совершенно новый уровень к удобству этого устройства. Кто из не хочет из максимального удобства в жизни?

Это устройство обеспечивает максимальную безопасность и удобство, которое необходимо вашей квартире, а также его очень простая установка, которая не займет больше 10 минут.

Это удивительное устройство, помимо всех этих замечательных функций, стоит всего от 100 до 200 долларов и всего от 30 до 100 долларов за пакет безопасности с ним , в зависимости от пакета безопасности, который вы получаете.

Эти устройства не очень дороги и могут существенно повлиять на вашу безопасность. Это несложно, особенно если вы живете в квартире.

Связанные вопросы:

Могу ли я установить дверной звонок с видеодомофоном? В квартире можно установить звонок в дверь! Вы, вероятно, не сможете получить тот, который просверлите в стене, потому что вы просто арендуете это место и не можете повредить стены, но эта компания только что выпустила видеодомофон, который подходит прямо над глазком в вашей двери! Никаких повреждений, никаких проблем с арендодателем и отличная безопасность!

Звонок видеодомофона работает во время зарядки? Для работы видеодомофона Ring Video Doorbell в устройстве потребуется аккумулятор, поэтому, если у вас нет запасного аккумулятора для использования во время зарядки другого, ваше устройство не будет работать, пока вы снова не вставите в устройство перезаряженный аккумулятор.

У

Ring наконец-то появился дверной звонок для съемщиков и жителей квартир

Последний видеодомофон

Ring прикрепляется к глазку на входной двери, что делает его подходящим для съемщиков или жителей квартир, которые часто не могут просверлить стену рядом с дверью. Камера Ring Door View, представленная на выставке CES, обеспечивает передачу видео высокой четкости в реальном времени с теми же функциями, что и другие дверные звонки Ring.

Упоминается в статье

Блок с батарейным питанием состоит из двух частей.Внешняя половина выполнена в том же стиле, что и Ring Video Doorbell Pro, хотя вместо одной линзы их два: верхняя — это обычный дверной глазок, поэтому старая аналоговая функция сохраняется, а одна под ней — видеокамера. Внутренняя половина имеет смотровую линзу для обычного глазка и является местом, где установлена ​​батарея.

Кольцо

Круглый дверной кулачок

Он работает так же, как существующий дверной звонок. Когда кто-то нажимает кнопку дверного звонка или камера определяет движение, пользователь получает уведомление через приложение «Звонок» на своем телефоне.Приложение обеспечивает прямую трансляцию из дверного звонка и позволяет разговаривать с кем угодно, даже если вас нет дома.

Ring добавило датчик удара к камере обзора двери, поэтому пользователи также будут предупреждены, если кто-то постучит в дверь вместо нажатия кнопки звонка.

Основатель

Ring Джейми Симинофф сказал мне, что камера Door View Cam была разработана, чтобы отвечать на запросы клиентов, которые живут в местах, где невозможно установить обычный дверной звонок Ring.

«Были люди, у которых он был, и они переехали в квартиру или дом с высокой плотностью населения и больше не могли иметь душевное спокойствие, которое давал им звонок в дверь», — сказал он.

Как и другие дверные звонки Ring, камера Door View Cam включает обнаружение движения и ночное видение. Он также будет включать в себя зоны конфиденциальности, которые позволяют пользователям указывать определенные области в поле зрения камеры, например дверь соседа напротив, которые не запускают запись или наблюдение. Это ответ на потенциальные правила конфиденциальности, которые могут существовать в здании или в стране.

Кольцо

говорит о том, что для установки необходимо отвинтить существующий глазок и вставить на его место View Cam — это займет несколько минут и не повредит дверь.Сверление не требуется.

Дверная камера совместима с Amazon Alexa, что позволяет пользователям сказать «Алекса, покажи мне мою входную дверь», чтобы получить прямую трансляцию на видеоустройстве с поддержкой Alexa, и пользователи могут получать оповещения о движении в реальном времени через Alexa. Пользователи также смогут разговаривать с людьми у дверей через Echo Show, Echo Spot и планшеты с поддержкой Alexa.

Устройство несовместимо с Google Home или Google Assistant. Это благодаря битве между Google и Amazon, которой принадлежит Ring, за доминирование умного дома.

Кольцо

говорит, что оно будет доступно позже в 2019 году и будет стоить 199 долларов. Он будет доступен в США, Великобритании, Германии, Франции, Нидерландах, Бельгии, Испании, Швеции, Дании и Финляндии.

Примечание. Когда вы покупаете что-то после перехода по ссылкам в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию.Прочтите нашу политику в отношении партнерских ссылок для получения более подробной информации.

Как выбрать лучшую квартирную систему внутренней связи

В настоящее время домофоны в многоквартирных домах старые, устаревшие и не интуитивно понятные.

Они оставляют бреши в физической безопасности и требуют слишком много дополнительной работы для работы. Но современные домофоны решают эти проблемы и создают более эффективные и безопасные квартиры.

Ниже мы составили полное руководство по выбору лучшей системы внутренней связи для многоквартирных домов.Это руководство для вас, обновляете ли вы старую систему внутренней связи или покупаете ее впервые.

Основные выводы из этого руководства:

• Типы квартирных домофонных систем
• Преимущества квартирных домофонных систем
• Топ-10 соображений при покупке
• 18 проблем Квартирный домофон должен решить

ПОДРОБНЕЕ: 13 лучших видеодомофонов для квартир

Квартирные домофоны на самом деле бывают нескольких форм, и каждая из них обладает собственным набором уникальных возможностей для удовлетворения потребностей различных многоквартирных домов.

1. Дверной звонок в квартиру

Самая простая форма домофона — это дверной звонок с батарейным питанием, который уведомляет пассажира о его прибытии. Это не традиционный дверной звонок с минутным звонком, а тот, который отправляет уведомление на ваше мобильное устройство, когда кто-то находится у двери.

2. Проводные системы внутренней связи

Проводной домофон — как следует из названия — требует подключения кабеля к настенной станции для приема аудио- или видеозвонков и для открытия двери.Наиболее заметное различие между проводными системами внутренней связи — это возможности аудио и видео.

• Аудиодомофон : Проводные переговорные устройства с аудиовызовом позволяют посетителям «включить» нужный им блок и вступить в двусторонний голосовой разговор с арендатором. Затем арендатор может «впустить» посетителя с помощью дистанционного открывания двери.
• Видеодомофон : Видеодомофон использует проводную станцию ​​для двустороннего взаимодействия между посетителем и арендатором (или сотрудниками стойки регистрации).Единственная разница — конечно же — в том, что видео позволяет человеку, находящемуся внутри многоквартирного дома, визуально проверить, кто его посетитель.

3. Беспроводные системы внутренней связи

Беспроводные системы внутренней связи изменили правила игры в мире современного доступа.

Вместо того, чтобы устанавливать настенную станцию ​​внутри многоквартирного дома и за входной дверью, беспроводные системы внутренней связи предлагают арендаторам возможность принимать вызовы посетителей на свой мобильный телефон или другое устройство, совместимое с программным обеспечением системы.Жильцы больше не привязаны к проводной переговорной станции в своей квартире — они могут принимать звонки посетителей и предоставлять доступ из любого места. Это можно сделать двумя разными способами:

• Реле телефонного номера : Реле телефонного номера — это тип функции, которую предлагает система беспроводной внутренней связи. Когда посетитель выбирает объект для звонка, система отправляет телефонный звонок на соответствующий номер телефона. Этот номер предупредит арендатора. Как правило, есть определенное действие (например, нажатие кнопки на клавиатуре телефона), которое запускает открытие двери и позволяет посетителю войти.
• Мобильные приложения : Мобильные приложения работают несколько иначе, чем реле телефонных номеров. Беспроводной вызов отправляется через мобильное приложение (которое может использоваться на любом поддерживающем его устройстве, но чаще всего будет использоваться на смартфоне) и обеспечивает двустороннюю видеодомофонную связь. На звонки можно ответить везде, где есть доступ к приложению. Мобильные приложения также поддерживают видеоинтерфейс для визуальной проверки гостя, в отличие от голосовых вызовов. В том же мобильном приложении арендатор может удаленно получить доступ к системе внутренней связи квартиры с открытием двери, чтобы предоставить доступ своим посетителям.

Квартирные домофоны удобны для многоквартирных домов и их гостей, но они выходят далеко за рамки простого удобства. Система внутренней связи в здании предлагает уровень безопасности для управления доступом для наилучшей защиты ваших самых больших вложений.

• Безопасное управление доставкой становится больше, чем просто удобством здания. С ростом скорости электронной коммерции и возможностью доставлять все больше и больше предметов первой необходимости прямо к вашей двери, обеспечение безопасности посылок и доставок является обязательным.С помощью домофонной системы в здании курьеры могут легко получить доступ в здание, позвонив на стойку регистрации или напрямую арендатору.
• Безопасный доступ для гостей и посетителей удобен не только для арендатора, но и для других жителей здания. Арендаторы могут быть спокойны, зная, что любой другой житель в здании получил разрешение.
• Удобство для арендаторов повышает репутацию здания и способствует удержанию и привлечению арендаторов.
• Снижение эксплуатационных накладных расходов упрощается благодаря созданию систем внутренней связи, поскольку он беспрепятственно поддерживает персонал стойки регистрации и обеспечивает беспрепятственный доступ к другому оперативному или обслуживающему персоналу.
• Непрерывность бизнеса — еще одно непреодолимое преимущество построения внутренней связи. Но если квартиру нужно осмотреть или совершить поездку, чтобы заполнить вакансию, можно организовать самостоятельную бесконтактную экскурсию по квартире с помощью функций удаленной разблокировки.

1.Квартира домофон с открыванием двери

Квартирная домофонная система с открыванием двери позволяет арендаторам и другому уполномоченному персоналу здания удобно предоставлять доступ посетителям одним нажатием кнопки. Это одна из главных особенностей любого современного квартирного домофона. При нажатии кнопки система запускает разблокировку двери, что является безопасным и удобным способом контролировать, кто и когда входит и выходит из многоквартирного дома.

Разблокировка домофона может срабатывать между электронными ударами или магнитными замками.Кроме того, тип оборудования для системы с функцией открывания двери также может быть проводным или беспроводным.

2. Интеграция

Не все квартирные домофоны имеют контроль доступа — например, ButterflyMX, который ограничен только как система для посетителей. В этом случае вам нужно будет изучить варианты интеграции, которые предлагает система.

Домофон

также может интегрироваться с программным обеспечением для управления посетителями, программным обеспечением для управления недвижимостью и другими решениями proptech.Но, опять же, важно точно определить, какие именно из них, поскольку они различаются от системы к системе.

3. Оборудование

Аппаратное обеспечение

— это одна из первых серьезных проблем, которые нужно преодолеть при покупке домофона через входную дверь для многоквартирных домов. Как с проводными, так и с беспроводными системами связаны разные затраты.

Проводные системы внутренней связи необходимо оценить кабели и установку. Для большинства систем требуется блок питания, провод для подключения к Интернету и подключение к сети Ethernet.Проводные системы, естественно, имеют более высокую надежность благодаря прямому подключению. Это также приводит к более высокому качеству видеозвонков.

Беспроводные системы внутренней связи нуждаются в доступе к надежности подключения и потенциальным помехам окружающей среды в зависимости от того, где установлено оборудование. Менее инвазивная установка беспроводных систем внутренней связи выгодна, если нет большого риска помех сигнала.

4. Интерком на стойке регистрации против многопользовательского интеркома

Домофон на стойке регистрации по существу относится к квартирной системе внутренней связи с возможностью вызова только стойки регистрации.У него будет одна кнопка, чтобы связаться с назначенным человеком или станцией.

Многопользовательская внутренняя связь будет иметь больше, чем просто функцию звонков на стойку регистрации. Многопользовательские системы видеодомофона предоставят возможность выбрать арендатора из списка, а затем напрямую набрать его.

Справочники

Intercom будут различаться по стилю. Они могут иметь форму распечатки на бумаге, размещенной в специально отведенном для этого месте на оборудовании, или — с более современными системами внутренней связи — на экране будет отображаться список арендаторов.Цифровые каталоги становятся все более и более технологически продвинутыми, принимая форму сенсорных экранов, а не клавиатур.

Квартирная домофонная система с открытием двери , как мы уже упоминали в качестве нашего предложения № 1 при покупке, относится к системе внутренней связи, которая позволит арендатору или персоналу стойки регистрации открыть дверь и позволить посетителю получить доступ в здание с любого места. встроенная станция или через удаленное приложение. Эта функция доступна как для ресепшн, так и для многопользовательских систем внутренней связи.Квартирный домофон с открыванием двери становится важным удобством для арендаторов, и это следует учитывать.

5. Видеодомофон

Некоторые домофонные системы предлагают только аудио функции для общения между посетителями. Итак, важно проверить видео-функциональность системы внутренней связи. Многие системы теперь имеют встроенное видео в систему внутренней связи. Если нет, он может предложить интеграцию.

Одно- или двустороннее видеодомофон

После того, как вы определились с функциональностью видеодомофона, нужно принять еще одно решение.Видео может работать только для арендатора, чтобы увидеть и проверить посетителя у двери, или домофон может работать в обоих направлениях.

Двусторонний видеодомофон — в отличие от одностороннего — позволяет вызывающим абонентам общаться с абонентом, которому они звонили. Как односторонний, так и двусторонний домофон обеспечивают визуальную проверку посетителя, однако двусторонний видеодомофон позволяет арендатору взаимодействовать со своим посетителем до получения доступа.

Опыт, который посетитель получает у входной двери, играет важную роль в его восприятии многоквартирного дома.Первые впечатления в значительной степени влияют на общий имидж здания, что является проблемой для руководителей высшего звена.

6. Управление несколькими точками доступа

Будь то управление несколькими входами в одном здании или управление несколькими зданиями, менеджеры объектов всегда используют разные точки доступа для арендаторов, посетителей, подрядчиков, уборщиков и т. Д.

Количество входов в здание, которые необходимо защитить, является важным фактором при развертывании любой домофонной системы.Централизованное управление всеми точками доступа станет необходимостью, чем больше их будет. Это также важно для согласованности бизнеса и оптимизации операций.

На этом этапе также будет важно оценить и выбрать несколько администраторов панели управления или учетных записей. Возможность иметь более одного системного администратора будет зависеть от системы.

7. Стоимость установки

Хотя мы еще не упомянули об этом прямо, вы знали, что это произойдет.Конечно, для любой квартирной домофонной системы стоимость является важным фактором. И установка будет самой большой.

Системы внутренней связи

обладают разнообразным набором функций и постоянных преимуществ. Это отражает разницу в цене между различными системами. Убедитесь, что при той цене, которую вы платите за систему внутренней связи, создается хорошая стоимость. Большинство современных систем внутренней связи стоят от 1500 до 6000 долларов за оборудование, плюс плата за установку и обслуживание.

8.Текущие сборы за обслуживание

Обычно для проводных систем внутренней связи требуется только предварительная стоимость установки (которая включает плату за оборудование и обслуживание) без каких-либо дополнительных платежей. Однако с развитием технологий системы внутренней связи отказываются от этой модели и переходят на абонентскую услугу для домофона в своих квартирах.

Первоначальная стоимость

Квартирные домофоны без серверной части или управления платформой не требуют дополнительной оплаты, помимо оборудования и установки *.Хотя у этой модели внутренней связи есть свои преимущества, она постепенно выходит из употребления, поскольку все больше и больше систем предлагают облачные варианты.

* Важно отметить, что помимо оборудования и установки — хотя здесь нет фиксированных, накапливающихся затрат — эта операционная модель требует дополнительных затрат на обслуживание системы, обновления и управление на месте кем-то, кто знаком с системой.

Абонентская плата

Квартирные домофоны, использующие абонентскую модель, различаются двумя способами:

1. Их программное обеспечение управляется в облаке, а не на месте; и
2. Предварительные затраты значительно ниже, но есть фиксированная ежемесячная плата (обычно на пользователя).

Хотя модель внутренней связи на основе подписки может быть не для всех, есть что сказать о причинах, по которым руководители предприятий предпочитают ее устаревшим системам:

• Низкая стоимость установки обеспечивает доступность и доступность
• Автоматические обновления программного обеспечения из облака
• Фиксированная стоимость на пользователя обычно составляет всего 3–5 долларов США

9. Дизайн и эстетика

Еще одно важное соображение — это внешний вид оборудования.Как мы уже говорили, первое впечатление важно для построения имиджа. Важно, чтобы оборудование соответствовало эстетическим требованиям здания для повышения удержания арендаторов и удобства гостей.

По данным Forbes, в настоящее время мы находимся на пороге самого высокого уровня арендаторов из поколения Z, а, по данным Globe St., удобства, которые они ищут, сильно отличаются от тех, что были у предшествующих поколений. Чистый дизайн с интуитивно понятными технологиями будет иметь большое значение для удержания арендаторов и заполняемости.

10. Контроль доступа

Традиционно для систем контроля доступа в квартирах используются ключи-карты и брелки. В многоквартирных домах отказываются от систем ключей-карт и заменяют их мобильными учетными данными.

Мобильный контроль доступа для многоквартирных домов имеет то преимущество, что он поставляется со встроенной системой видеодомофона или возможностью интеграции с программным обеспечением для управления посетителями. Ниже мы подробно рассмотрим аспекты, связанные с компонентом контроля доступа домофонной системы для квартир.

Преимущества интегрированного контроля доступа и внутренней связи

Контроль доступа является важным компонентом при покупке домофонной системы, особенно для квартир и многоквартирных домов. Ниже приведены лишь некоторые из преимуществ наличия интегрированной системы контроля доступа и внутренней связи, включая подробное рассмотрение того, когда это необходимо.

• Комплексная стратегия безопасности
• Комплексное управление системой
• Аналитика и отчетность
• Управление соответствием
• Согласованность систем для управления учетными данными
• Управление безопасным доставкой
• Дополнительный уровень безопасности и, следовательно, спокойствие для арендаторов

Дополнительно к эксплуатационным преимуществам, контроль доступа и видеодомофон также предлагают возможность интеграции других функций в комплексное решение безопасности.

• Парковочные ворота Доступ: Парковка является продолжением системы контроля доступа в здании. Наличие функции доступа к воротам дополнительно обеспечивает целостный опыт управления доступом. Уточните у своего поставщика, поддерживают ли они функцию открывания ворот для ворот парковки.
• Доступ в комнату доставки: Пиратство на крыльце и кража пакетов — одна из главных неприятностей для многоквартирных домов, не менее важная для предотвращения рисков взлома. Контроль доступа с помощью встроенного домофона может выдавать повторяющийся или одноразовый доступ посетителя для доставки.Управление доставкой станет важной частью стратегии контроля доступа в квартиры, а комплексные системы внутренней связи устранят необходимость в поиске независимого решения.
• Учетные данные для контроля доступа: Контроль доступа бывает разных форм и размеров. Оценка культуры и потребностей арендаторов поможет определить, какая форма учетных данных лучше всего подходит для каждого отдельного здания:
  • Металлические ключи : Самый старый и наиболее широко используемый контроль доступа к форме. Надежно работают металлические ключи с тумблерным замком.Однако в многоквартирных домах металлические ключи представляют собой серьезную угрозу для безопасности и накладных расходов. Смена замков и ключей не только при выезде жильцов, но и в случае утери ключа — дело затратное и трудоемкое. Металлические ключи легко скопировать и в хозяйственных магазинах, что представляет угрозу безопасности для всех арендаторов.
  • Карты-ключи и брелки : обычно используются для повышения безопасности и сокращения текущих затрат на смену ключей и затрат на оперативное руководство. Они обеспечивают беспрепятственный доступ и возможность легко предоставлять / отменять доступ, но у них есть свои недостатки.Подробнее о недостатках систем с ключ-картой.
  • Контактные площадки : Также часто используются контактные площадки, обеспечивающие удобный доступ. Уникальные контакты отлично подходят для обеспечения безопасности, но общие контакты страдают от рисков. Пин-код замков с питанием от батареек со временем становится общим для всех посылок и доставщиков еды. Убедитесь, что система предоставляет уникальные контакты и одноразовые контакты.
  • Доступ к мобильному приложению: Мобильный доступ действительно развился как форма широко распространенного доступа из-за повсеместного распространения телефонов и удобства отсутствия отслеживания каких-либо других токенов доступа.Мобильный доступ становится все более критичным после COVID-19, поскольку вы избегаете прикасаться к картам и контактным блокам, а также дистанционно выдавать учетные данные без необходимости личного обмена ключами.
  • Биометрия / Контроль доступа с распознаванием лиц : Системы контроля доступа с распознаванием лиц обеспечивают совершенно новаторский, перспективный и защищенный от пандемии опыт контроля доступа через ваше лицо. Преимущество такой современной системы — это полностью бесконтактный контроль доступа в квартиры.

1. Бесконтактный самостоятельный тур по квартире

Чтобы показать квартиру потенциальному арендатору и, в конечном итоге, заключить договор аренды, необходимо запланировать показ, связаться с арендным офисом и провести экскурсию. Этот процесс требует времени и усилий со стороны персонала здания и потенциальных арендаторов. Многоквартирный дом с видеодомофоном упрощает этот процесс, предлагая решение, которое позволяет потенциальным клиентам получить запланированный ограниченный доступ для самостоятельной экскурсии.Одноразовые PIN-коды можно запланировать на определенное время показа и применить к ограниченному количеству точек доступа по всему зданию. Затем их можно раздать потенциальным арендаторам для проведения самостоятельной экскурсии. Этот процесс способствует непрерывности бизнеса компании по управлению недвижимостью за счет ускорения сдачи в аренду, максимального повышения эффективности персонала и предоставления потенциальным арендаторам наиболее гибкого демонстрационного решения.

ПОДРОБНЕЕ: Предлагайте бесконтактные туры на Swiftlane

2.Остановить кражу пакета

Кража пакетов быстро увеличилась из-за сильной зависимости и быстрого роста электронной коммерции и покупок в Интернете. Ящики для пакетов больше не являются жизнеспособным решением, поскольку количество пакетов превышает количество шкафчиков. И помещения для пакетов также переполнены, неорганизованы и не контролируются должным образом. Квартирные домофоны функционируют как комплексное решение для управления пакетами:

• Вызов по видеодомофону: Жители не всегда инициируют доставляемые им пакеты.А когда у них нет возможности предоставить свои собственные инструкции по доставке, курьеры могут использовать домофон квартиры, чтобы связаться с арендатором через видеодомофон. Арендатор может принять звонок удаленно, визуально проверить курьера и предоставить доступ, чтобы доставка могла быть осуществлена ​​безопасно.
• ПИН-коды для одноразового использования: При доставке, запланированной или инициированной резидентами, есть возможность предоставить курьерам специальные инструкции по доставке. Жильцы могут использовать интерфейс внутренней связи квартиры для создания уникального одноразового ПИН-кода, который можно ввести в эти инструкции для беспрепятственного доступа курьера в день доставки.
• Многофункциональные PIN-коды: В современном мире онлайн-заказов сотрудники службы доставки ежедневно доставляют товары в многоквартирные дома. Универсальные PIN-коды могут быть созданы и выданы администраторами частым курьерам, таким как FedEx, USPS, UPS, Amazon и т. Д., Для беспрепятственного и безопасного доступа для ежедневных доставок. Эти PIN-коды можно запланировать для предоставления доступа в определенное время в течение дня, только в определенные дни или на неопределенный срок. PIN-коды также могут быть запрограммированы для предоставления доступа не только к главному входу, чтобы пакеты можно было безопасно оставить в запертом помещении для хранения пакетов.

ПОДРОБНЕЕ: Предотвращение пиратов на крыльце и кражи пакетов

3. Предотвращение взлома

Многоквартирные дома — это продолжение чьего-то дома. Квартирные домофоны должны не только обеспечивать удобное и гибкое решение для управления посетителями зданий; он также должен закрыть любые бреши в безопасности, чтобы предотвратить взлом и кражу. В качестве комплексного решения по обеспечению безопасности в местах общего пользования квартирные домофоны обеспечивают безопасный доступ не только к главному входу. Эти решения должны управлять доступом к гаражу, помещениями для велосипедов, шкафчиками для хранения вещей, внутренними и открытыми зонами общего пользования, бизнес-центрами, спортивными залами и другими удобствами на единой платформе.

4. Гибкий доступ откуда угодно

Арендаторы хотят по своему усмотрению выбирать доступ, который они могут предоставить своим посетителям. Они не хотят, чтобы их привязывали к настенному зуммеру в квартире, который позволяет им только открывать доступ посетителям из своих квартир. Современные квартирные домофоны обеспечивают физическую безопасность везде, где арендатор имеет доступ к своему смартфону. Посетители могут звонить жильцам по видеодомофону, и любая дверь может быть разблокирована после ответа на звонок через мобильное приложение.

5. Больше не нужно делиться PIN-кодом посетителей

Чем больше посетителей имеют доступ к PIN-коду, тем менее безопасен жилой дом для всех. Квартирный домофон позволяет арендаторам генерировать уникальные PIN-коды для каждого отдельного посетителя. Выгуливателю собак может быть присвоен другой код, чем у родственника в гостях. И у этого родственника будет другой код, чем у друга.

6. Беспрепятственный доступ для семьи и друзей

С помощью современного домофона в квартире жильцы могут выдавать безопасные PIN-коды частым посетителям, например семье и друзьям, через мобильное приложение.ПИН-коды уникальны для каждого посетителя и могут управляться арендаторами из мобильного приложения.

7. Полная безопасность зоны общего пользования

Арендаторы больше не хотят носить с собой несколько ключей от нескольких точек доступа в общих помещениях своего многоквартирного дома. Они хотят прямо противоположного.

Полная безопасность общих зон предоставляет жильцам доступ ко всему многоквартирному дому с наименьшим количеством жетонов доступа (ключей, брелков, карточек-ключей, открывателей гаражных ворот).Именно для этого подойдет квартирный домофон. Любую дверь или точку доступа можно разблокировать с помощью мобильных учетных данных. Даже без смартфона жильцы могут использовать свои уникальные, созданные пользователем PIN-коды, чтобы вернуться в многоквартирный дом.

8. Страх локаута

Блокировка — это проблема, и ни один арендатор не хочет полагаться на арендный офис или персонал здания в чем-то столь же важном, как доступ к своему дому. Лизинговые офисы открываются очень редко. И персонал многоквартирных домов редко бывает на месте во время действительно значимых локаутов, которые происходят поздно ночью или в выходные, когда меньше людей рядом или готовых помочь.С современной квартирной домофонной связью жильцов не беспокоит блокировка. Даже без ПИН-кода арендаторы могут позвонить по внутренней связи любому из администраторов, настроенных на панели управления. Затем эти администраторы могут предоставить удаленный доступ клиенту после визуальной проверки.

9. Душевный покой

Когда системы безопасности демонстрируют свою эффективность, арендаторы получают душевное спокойствие, которое они хотят чувствовать, находясь в своих домах. Квартирные домофоны демонстрируют этот высокий уровень безопасности, позволяя арендаторам точно видеть, у кого есть доступ в их здание.Арендаторы полностью контролируют управление своими посетителями. Через то же приложение, в котором они выдавали уникальные ПИН-коды посетителей, они также могут видеть журнал того, у кого есть активный ПИН-код, учетные данные для доступа, связанные с этим ПИН-кодом, и могут легко отозвать доступ в случае необходимости.

10. Управление доступом во время смены арендаторов

Перед системными администраторами, такими как управляющие недвижимостью и арендодатели, стоит огромная задача минимизировать брешь в безопасности, начиная с момента, когда один арендатор переезжает, и до момента, когда въезжает следующий.Как правило, администраторам необходимо вручную отменить все формы доступа через локальное программное обеспечение. Затем необходимо учесть ключи. К ним относятся почтовые ключи, ключи от квартирных дверей, брелки, карточки-ключи и устройства для открывания гаража. Мало того, что необходимо отслеживать множество компонентов безопасности, они также требуют ненужных накладных расходов со стороны персонала многоквартирного дома. Современный квартирный домофон избавляет от необходимости отслеживать все это, а также накладные расходы, которые с ним связаны.

Система внутренней связи и доступа, управляемая из облака, является наиболее удобным и гибким способом контроля безопасности и текучести арендаторов.Учетные данные клиента могут быть выданы и отозваны удаленно из любого места, где системный администратор имеет доступ к панели управления. Это можно сделать через приложение или веб-интерфейс браузера. ПИН посетителей не нужно создавать, выпускать или управлять ими, поскольку эта ответственность возлагается на арендатора. После выезда арендатора все учетные данные аннулируются, и в системе безопасности многоквартирного дома нет пробелов.

11. Управление удобствами в квартире

Квартирные удобства предназначены для арендаторов, которые проживают в доме и оплачивают их.Домофон в квартире выходит за пределы входа через входную дверь, чтобы защитить эти удобства для тех, кому разрешено ими пользоваться. Усилия по сохранению удобств для арендаторов повышают репутацию здания. Это демонстрация арендаторам того, что их пространство важно и, следовательно, о них заботятся. Несмотря на кажущуюся незначительность, эти мелкие детали дают большие результаты, выражающиеся в высоких показателях удержания арендаторов и заполняемости.

12. Надежная доставка еды

Неудивительно, что некоторые многоквартирные дома получили плохую репутацию из ресторанов и приложений для доставки еды.Надежная доставка еды может стать логистическим кошмаром для доставщика. Это особенно верно, если задействовано несколько жилых комплексов, арендатор не предоставил подробных инструкций или нет интуитивно понятного решения для управления посетителями. Поздние ночные доставки могут подвергнуть опасности доставщика, если он находится в незнакомом месте и выглядит сбитым с толку. Точно так же водители-курьеры, которые толпятся у главного входа в здание, потому что никто не может получить к нему доступ, также создают угрозу безопасности и создают впечатление здания, в котором отсутствует надлежащий протокол безопасности.

Квартирный домофон легко обеспечивает безопасную доставку еды с помощью интуитивно понятных каталогов арендаторов и видеодомофона. В качестве альтернативы одноразовые PIN-коды могут быть указаны в инструкциях по доставке для беспрепятственного доступа в здание, не оставляя никаких уязвимостей безопасности.

13. Сократите накладные расходы и оптимизируйте рабочий процесс

Обновление или добавление облачной системы внутренней связи в многоквартирном доме должно повысить качество обслуживания арендаторов, но также должно иметь явные преимущества для управляющих недвижимостью.Система внутренней связи, которой можно управлять удаленно и которая имеет интуитивно понятный интерфейс для всех администраторов, значительно сокращает накладные расходы и оптимизирует рабочий процесс.

Сокращение накладных расходов и оптимизация рабочего процесса — важный способ для многоквартирного дома сократить расходы. Снижение затрат означает увеличение доходов от собственности или возможность снизить арендную плату и сохранить конкурентоспособные цены при высокой заполняемости и низких показателях оборачиваемости. Удаленное управление учетными данными для доступа посетителей делает это, устраняя необходимость приходить в здание для управления безопасностью.Это также означает отказ от координации распределения ключей, выезда на место для блокировки и управления локальным программным обеспечением для внесения любых изменений в учетные данные.

14. Интуитивно понятный интерфейс для минимального обучения

Обучение новых управляющих недвижимостью или строительный персонал техническим аспектам унаследованной системы, включая нюансы, связанные с ней, отнимает много времени, особенно с учетом высокой текучести строительного персонала. Интерфейс администратора квартирной домофонной системы должен быть интуитивно понятным для любого пользователя и не требовать какой-либо технической подготовки.Краткий обзор системы — это все, что необходимо администратору для работы с системой.

15. Внешняя ИТ-поддержка

Многие устаревшие системы внутренней связи требуют внешней ИТ-поддержки от профессионалов для обновления программного обеспечения вручную, обслуживания системы, устранения неполадок и проведения обучения. Это происходит на местном программном и аппаратном обеспечении, что требует времени и затрат. Облачные системы внутренней связи и доступа обновляются автоматически по беспроводной сети и, следовательно, вообще не требуют обновления вручную.Система, размещенная в облаке, также выполняет обслуживание и устраняет проблемы по воздуху. Отсутствует сервер на месте, что полностью исключает необходимость обслуживания оборудования. Наконец, обучение простое, минимальное, и его не должен проводить профессионал.

16. Управление поставщиками и подрядчиками

Администраторы могут легко управлять доступом поставщиков или подрядчиков к зданию. Многоразовые или одноразовые ПИН-коды могут быть сгенерированы, запланированы и выданы постоянным посетителям, таким как обслуживающий персонал или обслуживающий персонал.Кроме того, доступ может быть предоставлен в любое время разовым клиентам через внутреннюю связь.

17. Практическая информация о данных

Ощутимые данные для любого здания становятся невероятно ценными. Они обеспечивают лицам, принимающим решения, прозрачность, необходимую для внесения улучшений, которые, как они знают, принесут результаты. Квартирный домофон дает администраторам доступ к журналам аудита событий доступа. Видеодомофон также фиксирует фотографии, которые прикрепляются к каждому событию. Этот уровень детализации позволяет администраторам определять общие закономерности, чтобы понять, как повысить безопасность арендаторов, максимизировать эффективность и поток трафика и, в конечном итоге, улучшить здание в целом.

18. Простое масштабирование операций безопасности

Управление физической безопасностью для нескольких местоположений является обременительным, если каждое свойство разрознено в их операциях и методах обеспечения безопасности. Региональные менеджеры по нескольким объектам недвижимости могут легко масштабировать безопасность, управляя ею на одной платформе. Решения для внутренней связи и доступа, которые работают из облака, позволяют региональным управляющим недвижимостью или управляющим недвижимостью, желающим расширяться, делать именно это.

( Обновлено: апрель 2021 г. )

Amazon.com: DoorCam — первая и единственная в мире интеллектуальная камера над дверью (беспроводная связь, ночное видение, двусторонняя аудиосвязь, IP-наблюдение, HD, Wi-Fi): Camera & Photo

Опишите свою продукцию в трех словах.

Над дверной камерой

Как вам пришла в голову идея этого продукта?

После того, как мы выпустили нашу интеллектуальную внутреннюю камеру RemoCam и видеодомофон RemoBell, мы поняли, что не существует решения по обеспечению безопасности для арендаторов, проживающих в квартирах, кондоминиумах или общежитиях из-за правил, запрещающих установку, требующую использования винтов или проводки на участке.И в целом, все больше людей теперь предпочитают готовые продукты, а не те, которые требуют определенного уровня инструментов или даже профессиональной установки. Мы также заметили, что существующие наружные камеры страдают от плохого соединения Wi-Fi, поскольку толстые строительные материалы, которые проходят между устройством и домашним маршрутизатором, мешают работе сети, не позволяя пользователям использовать свои камеры в наиболее оптимальных условиях. Чтобы обеспечить надежную безопасность для каждого дома, мы разработали DoorCam — самый простой и надежный способ защитить любой дом.

Что делает ваш продукт особенным?

DoorCam — первая и единственная в мире беспроводная смарт-камера с возможностью подключения к Wi-Fi в помещении. Мало того, что любой может легко установить ее за считанные секунды, это также единственная наружная камера, которую могут использовать арендаторы, поскольку для ее установки не требуется повреждать собственность.Набор микросхем Wi-Fi и антенна, отвечающие за подключение к маршрутизатору, находящиеся внутри дома, действительно влияют на производительность этих уличных камер. Он борется с некачественным, запаздывающим и неэффективным кадром, обеспечивая пользователям возможность наслаждаться камерой в наиболее оптимальных условиях. DoorCam работает от 3-х D аккумуляторных батарей, которые долговечны и их легко найти. Пользователям даже не нужно выходить из дома, чтобы заменить их, поскольку батареи находятся внутри задней части устройства.

Что вам больше всего понравилось?

Самое приятное — это всегда узнавать чьи-то потребности и находить для них решение.Нет лучшего ощущения, чем услышать от реальных людей, как наши продукты помогли им чувствовать себя в большей безопасности и лучше контролировать то, что для них наиболее важно.

Лучший умный дверной звонок на 2021 год

Наш выбор

Arlo Essential Video Doorbell (Проводной)

Этот красивый дверной звонок может предупредить вас о людях, пакетах, животных и автомобилях. Его широкое поле обзора на 180 градусов и квадратное соотношение сторон уменьшают слепые зоны, поэтому вы можете видеть людей или пакеты.

Видеодомофон Arlo Essential (проводной) — наш лучший выбор, потому что, наряду с отличным оборудованием и быстрым временем отклика, это была единственная протестированная нами модель, которая могла различать людей, животных, транспортные средства или пакеты. Это означало также, что количество ложных срабатываний — проблема многих моделей — сведено к минимуму. Для этого расширенного распознавания и возможности захвата видеоклипов продолжительностью до пяти минут вам потребуется подписка на Arlo Smart за 3 доллара в месяц. Но мы считаем, что эти функции необходимы, а цена приемлемая (в противном случае вы можете использовать только оповещения о движении / звонке и потоковое видео в реальном времени).Arlo также снимает четкое видео с разрешением 1536 × 1536 и широким углом обзора 180 градусов в квадратном формате: это обеспечивает полный вертикальный и горизонтальный обзор того, что происходит перед вашей дверью, будь то доставка или посещение. еноты. Он также интегрируется с другими устройствами умного дома через Amazon Alexa и Google Assistant.

, занявший второе место

Eufy Security Video Doorbell 2K (Wired)

Этот доступный интеллектуальный дверной звонок обладает множеством сложных функций, включая изображение 2K, обнаружение человека, локальное хранилище, настраиваемые ответы и отдельный беспроводной звонок.

Видеодомофон Eufy Security Video Doorbell 2K (проводной) включает в себя множество функций, за которые большинство компаний взимает плату, например, достаточно внутренней памяти для хранения видео продолжительностью до 30 дней, а также способность различать людей и другое движение. , например, от птиц или качающихся ветвей (однако мы думаем, что Арло был немного точнее в этой области). У Eufy не такой широкий угол обзора, как у Arlo, но дверной звонок Eufy создает четкие записи при обнаружении движения в течение до пяти минут, и он сохраняет эти клипы в своих 4 гигабайтах встроенной памяти или Облачный сервис Eufy, который предлагает 30 дней истории за 3 доллара в месяц за камеру (или 30 долларов в год).И хотя Eufy получает питание от существующих проводов дверного звонка, он не будет работать с вашим существующим звуковым сигналом, но у него есть собственный беспроводной подключаемый звуковой сигнал, поэтому мы не думаем, что это действительно проблема.

Выбор обновления

Google Nest Hello

Hello предлагает круглосуточную запись видео с обнаружением движения и распознаванием лиц на основе искусственного интеллекта, так что это отличный вариант домашней безопасности. Но просто наблюдать за своей дверью — это излишне.

Google Nest Hello — это самая совершенная камера для дверного звонка, которую мы тестировали.В отличие от большинства умных дверных звонков, он может записывать и хранить видео 24/7, но с разрешением 1600 × 1200 пикселей, что по-прежнему четкое, но немного более низкое разрешение, чем в двух других наших выборах. Для облегчения доступа облачный сервис Google также автоматически помечает клипы, которые включают движение или людей, используя программное обеспечение для распознавания лиц, чтобы узнать и со временем определить, кто приходит и уходит. Однако этот комплексный подход имеет повышенную цену: подписка Nest Aware, которая необходима для видеозаписи, стоит 6 долларов в месяц для записи событий движения и их хранения в течение 30 дней и 12 долларов в месяц для хранения событий в течение 60 или 24 дней. 7 в течение 10 дней, поэтому эксплуатационные расходы выше, чем у большинства протестированных нами камер для дверных звонков.(Если вы платите ежегодно, вы можете сэкономить несколько долларов, от 12 до 24 долларов для плана высшего уровня.)

Как установить интеллектуальные видеодомофоны, если вы арендатор

Как часть серии технологий умного дома GearBrain доступны для арендаторов, на этот раз мы обращаем внимание на дверные звонки. В частности, мы рассматриваем интеллектуальные видеодомофоны, которые включают в себя камеру, микрофон и подключение к Интернету, чтобы вас могли предупредить о двери, где бы вы ни находились, и поговорить с посетителем, даже если вы находитесь вдали от дома или вне его. страна.

Зачем вам нужен умный дверной звонок

Помимо того, что они, несомненно, крутые и футуристические, видеодомофоны могут помочь вам записать кражу со взломом или задать вопрос человеку, слоняющемуся у вас на пороге ночью, не открывая дверь, даже когда вас нет рядом. я на самом деле дома. Они также обнаруживают движение поблизости (днем и после наступления темноты, благодаря ночному видению), поэтому потенциально могут записать важные доказательства того, что кто-то вандализировал вашу машину или другой инцидент на улице.

Оповещения отправляются на ваш смартфон, когда кто-то нажимает на зуммер, а также когда датчик движения звонка обнаруживает движение прямо за пределами вашей собственности.Широкоугольные объективы с датчиками HD позволяют легко видеть весь порог, а некоторые модели включают ночное видение, которое помогает снимать четкие кадры после наступления темноты.

Видеодомофонный звонок 2 с HD-видео, оповещения об активированном движении, простая установка

Подробнее:

Умные дверные звонки также предлагают услугу облачного хранения, поэтому вы можете сохранять, просматривать и делиться записями, сделанными камерой, еще больше укрепляя ощущение того, что ваш дом более безопасен с видеодомофоном, чем без него.

Помимо мониторинга, оповещения, записи и связи, интеллектуальные дверные звонки можно настроить с помощью If This, Then That (IFTTT) для взаимодействия с другими устройствами умного дома. Например, дверной звонок может быть настроен на мигание ваших умных фонарей, когда он звонит, Алекса зачитывает сообщение на умных динамиках по всему дому или включает внешний свет при обнаружении движения поблизости.

Оригинальный дверной звонок Ring недавно получил огромную скидку в размере 80 долларов Ring

Могут ли арендаторы установить умный дверной звонок?

Ответ здесь — да, но с некоторыми серьезными оговорками.Многие умные дверные звонки подключаются к дому для подачи электроэнергии, и это может потребовать больше работы, чем большинство домовладельцев готовы позволить.

Даже если арендодатель скажет «да», установка проводного дверного звонка, скорее всего, потребует профессиональной установки, что увеличит ваши расходы и означает, что вам придется снова платить при выезде — если только вы не оставите дорогое устройство. Опять же, это то, что ваш домовладелец вряд ли даст зеленый свет.

К счастью, есть несколько беспроводных интеллектуальных дверных звонков, которые оснащены камерой, микрофоном и подключением к Интернету, но питаются от аккумуляторных батарей.Возможно, зуммер необходимо прикрепить к стене или дверной коробке с помощью небольших шурупов или липкой ленты 3M, но эти действия вряд ли расстроят владельца собственности и обратимы, когда вы переедете.

Беспроводной подход также может понравиться домовладельцам, особенно если они не хотят платить за установку проводки, если ее в настоящее время нет.

Как насчет конфиденциальности моих соседей?

Хотя умные дверные звонки не обладают всеми теми же возможностями, что и камеры видеонаблюдения, они тесно связаны между собой и могут рассматриваться как нарушение конфиденциальности, если установлены слишком близко к другому объекту.Хотя камеры на умных дверных звонках лучше всего работают с близкого расстояния, их HD-датчики записывают с высокой детализацией, и люди, идущие через улицу, будут видны и, возможно, идентифицированы.

Если ваша дверь находится в пределах видимости соседского сада или других чувствительных участков, например школьной игровой площадки, то вы должны сообщить людям, прежде чем ставить подобное устройство на входную дверь. Поскольку они хранят записываемое видео (в течение определенного времени), это просто хорошая практика — предупредить соседей, а затем соответствующим образом пометить и удалить отснятый материал.

Вы также должны быть осторожны при установке видеодомофона в многоквартирном комплексе, поскольку его камера будет смотреть в общий коридор и, возможно, на соседние дома, когда их двери открыты. Перед установкой видеодомофона поговорите с руководством вашего здания, чтобы убедиться, что нет никаких правил, запрещающих его установку.

И, наконец, настоятельно рекомендуется проверить правильность даты и времени камеры, чтобы любые кадры, которые необходимо использовать в качестве доказательства преступления (например, попытки кражи со взломом), имели правильную метку времени.

Видеодомофон, снятый дверным звонком, передается в прямом эфире на ваш смартфон Ring

Опции видеодомофона доступны арендаторам

Видеодомофон Ring Wi-Fi Enabled теперь можно купить всего за 80 долларов на Amazon, которому принадлежит Компания умного дома Ring. Дверной звонок может питаться от вашей существующей проводки, но, что очень важно, вместо этого он может работать от перезаряжаемой батареи емкостью 5200 мАч.

Срок службы батареи зависит от того, как часто обнаруживается движение, сколько раз звонят в звонок, и от температуры наружного воздуха (холодная погода сокращает срок службы батареи).По самым скромным оценкам, срок службы батареи Ring составляет один месяц, поэтому вам нужно будет снять зуммер и заряжать его достаточно регулярно, чтобы убедиться, что он всегда работает.

В этой заметке, однако, наш опыт работы с преемником этого устройства, Ring Video Doorbell 2, показал, что время автономной работы сильно различается в зависимости от того, как он был настроен. Сначала мы обнаружили, что он реагирует на движение каждый раз, когда человек или транспортное средство проезжает мимо собственности, то есть он записывал фрагменты видео каждые несколько минут, днем ​​и ночью.В таком состоянии аккумулятор продержался всего несколько дней.

Беспроводной интеллектуальный видеодомофон Toucan, 180-градусная камера безопасности Full HD WiFi с обнаружением движения, внутренним звуковым сигналом, ночным видением, Wi-Fi 2,4 ГГц

Однако, отрегулировав чувствительность камеры к движению, мы увидели, что это улучшилось до нескольких недель или даже пары месяцев автономной работы, при этом все еще работая правильно.

Дверные звонки

Ring работают с Amazon Alexa, поэтому вы можете попросить ассистента «показать мою входную дверь», и отснятый материал появится на вашем Echo Spot и Echo Show или на вашем телевизоре с помощью Amazon Fire TV Stick.

Обе версии дверного звонка Ring работают с планами защиты компании, которые включают облачное хранилище всего видео в течение 60 дней, возможность смотреть записанные видео в любое время через приложение для смартфона и делиться видео с друзьями, местными жителями или правоохранительными органами. . В этой связи полиция может запросить запись Ring, если вы оставите функцию запроса включенной в приложении Ring для смартфона. Чтобы узнать больше, прочитайте эту статью о GearBrain.

Базовый план стоит 3 доллара в месяц или 30 долларов в год, а Protect Plus стоит 10 долларов в месяц или 100 долларов в год и позволяет использовать неограниченное количество устройств (Ring также продает камеры видеонаблюдения и прожекторы) и расширенную гарантию.Ниже приводится разбивка того, какие функции входят в стандартную комплектацию, а какие добавляются на каждом из двух уровней Ring Protect:

Список функций Ring Protect Ring

И если вас беспокоит, что вы не услышите звонок в дверь — или у вас не всегда есть свой смартфон — вы также можете добавить звонок дверного звонка за 29 долларов, который помогает Арендаторы слышат звонок в дверь.

Вариант, который также может подойти арендаторам, — это новый кольцевой глазок, который подходит к любой стороне глазка вашей двери.Это означает, что камера и кнопка зуммера находятся снаружи, а аккумуляторная батарея находится внутри вашей двери, а две части соединяются друг с другом через глазок.

Вам придется удалить глазок из двери, но говорят, что установка выполняется быстро и легко, а процесс обратимый — бонус для арендаторов.

Вдали от Ring, к сожалению, не так много вариантов видеодомофона с батарейным питанием (и, следовательно, друга арендатора). На Amazon существует несколько вариантов, но в основном от менее известных компаний, поэтому мы не можем ручаться за их качество.Тем не менее, если в вашей арендуемой собственности уже есть обычный проводной дверной звонок, это так. простая задача — заменить его на проводной интеллектуальный вариант от Ring или альтернативы, такие как Nest Hello или August Doorbell Cam Pro. Проводные варианты также предлагают компании умного дома Eufy и Arlo.

Заключение

Когда дело доходит до умных дверных звонков, у арендаторов гораздо меньше вариантов, чем у владельцев недвижимости. К счастью, доступные варианты являются одними из самых популярных и высоко оцененных среди всех дверных звонков, проводных или беспроводных.

Если вам нужна помощь в установке интеллектуального видеодомофона или других продуктов для умного дома, вы можете посетить HomeAdvisor.com, чтобы найти местного надежного специалиста.

Видеодомофон Arlo | Качество HD-видео, устойчивое к атмосферным воздействиям, 2-стороннее аудио | Обнаружение движения и оповещения | Простая установка (требуется проводка существующего дверного звонка) | (AVD1001)

Лучшие системы безопасности квартир в 2021 году

SimpliSafe — это компания по обеспечению домашней безопасности, ориентированная на арендаторов.Несколько лет назад он помог переопределить отрасль, ориентированную на домовладельцев, путем внедрения доступных беспроводных систем домашней безопасности без контрактов.

Сейчас появилось много конкурентов, но SimpliSafe остается популярным. Компания предлагает лучшую общую безопасность квартир с точки зрения легкости монтажа своими руками, низкой цены на оборудование и надежности. Конкуренция также вдохновила на различные обновления; таким образом, новые системы SimpliSafe поддерживают домашнюю автоматизацию и могут взаимодействовать с Amazon Alexa и Google Assistant.Например, активируйте свою систему, сказав: «Окей, Google, включи SimpliSafe ОТКЛЮЧИТЬ».

Вы можете начать всего за 229 долларов. Это покрывает стоимость стартового комплекта с базовой станцией, беспроводной клавиатурой, датчиком доступа и датчиком движения в помещении. Могут быть включены многие дополнительные устройства, перечисленные ниже.

Мониторинг оборудования SimpliSafe

Без дополнительной оплаты вы можете получать оповещения от сирены базовой станции SimpliSafe и беспроводной клавиатуры (клавиатур). Однако лучшая защита — это оповещения, когда вы находитесь вдали от квартиры:

• Платит 14 долларов.99 / месяц вы можете получать текстовые оповещения о деятельности системы.
• За 24,99 доллара вы можете получить мобильное управление, домашнюю автоматизацию и круглосуточный экспертный мониторинг.

Профессиональный мониторинг, выполняемый партнером SimpliSafe, C.O.P.S. Мониторинг, качественный. Их подход обеспечивает время отправки аварийно-спасательным службам выше среднего.

SimpliSafe’s SimpliCam

Лучшая домашняя безопасность квартиры от SimpliSafe

Каждая система SimpliSafe использует базовую станцию ​​SimpliSafe. Это легкое устройство подключается к стене, имеет резервный аккумулятор, обнаружение несанкционированного доступа и может контролировать до 41 устройства.Флэш-накопитель, поставляемый с базовым блоком, позволяет легко подключать датчики без загрузки каких-либо файлов или приложений. Датчики могут защитить вашу квартиру от преступников, защитить от угроз окружающей среде, автоматизировать освещение и многое другое.

С SimpliSafe вы можете индивидуально собрать или выбрать из различных стартовых пакетов, которые объединяют базовую станцию ​​с другим оборудованием. Самый дешевый набор официально стоит 229 долларов, но часто продается дешевле. Он называется The Foundation и охраняет один вход и одно внутреннее пространство.Некоторые другие наборы — это The Knox, в котором достаточно датчиков движения для больших квартир, и The Haven, который добавляет защиту от повреждения водой.

Датчики движения и другие товары также можно приобрести отдельно. Большая часть оборудования, контролируемого базовой станцией SimpliSafe, производится SimpliSafe. Это помогает сохранить доступность систем; как производитель SimpliSafe сохраняет низкие цены на датчики движения, подходящие для домашних животных, датчики разбития стекла, внутренние камеры видеонаблюдения и другое базовое оборудование. В списке:

• Детекторы угарного газа
• Камеры дверного звонка
• Датчики проникновения (дверь / окно)
• Датчики замерзания для труб
• Датчики разбития стекла
• Комнатные камеры
• Датчики движения для помещений
• Детекторы дыма
• Датчики утечки воды
• Беспроводные клавиатуры

Кроме того, вы можете добавить определенное оборудование для умного дома: термостаты Nest для экономии энергии и интеллектуальные замки August для удобства.