Как отключить стояк водоснабжения в квартире: Порядок отключения стояков водоснабжения

Содержание

Отключение стояков

В этой статье мы расскажем, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире. Для чего это делается — понятно, чтобы полностью перекрыть холодную или горячую воду, поступающую к нам извне. Бывают такие ситуации, когда, например, потек кран и требуется заменить прокладку, или мы купили новый смеситель и хотим его установить взамен старого.

СОДЕРЖАНИЕ:

Как перекрывать стояки
ВСЕ УРОКИ ПО РЕМОНТУ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА

Как перекрыть стояки водоснабжения по горячей и холодной воде

Если Вы не знаете в принципе, как перекрыть воду в квартире, обязательно дочитайте статью до конца. Итак, вода к нам в квартиру приходит по водопроводным стоякам. Стояки — это такие длинные трубы, обычно идущие от пола до потолка. Если Вы живете на последнем этаже, то конфигурация может быть другой. Во многих квартирах типа «хрущевка» и «брежневка» стояки проходят в туалете. Однако, в некоторых старых домах помимо туалета, их можно встретить еще и в кухне.

Основное назначение стояков — подача горячей и холодной воды в квартиру. Если в доме нет газовой колонки, то как правило у Вас 2 стояка: на холодную и горячую воду. Если в доме есть газовая колонка, то стояк один — с холодной водой.

В целях безопасности очень важно, чтобы на входе квартиру стояли надежные вентили с помощью которых Вы без проблем могли бы в любой момент отключить воду и включить ее вновь.

Оптимальным выбором в данном случае являются шаровые краны. На трубах они выглядят следующим образом:

Надежность их проверена временем. В квартирах обычно применяют шаровые краны размером 1/2 дюйма, 3/4 дюйма, 1 дюйм. Уж так повелось, что не в миллиметрах, а в дюймах их мерят. Отсюда разговоры сантехников: «Я поставил Вам пол-дюймовку». Или «Давайте поставим на три-четверти».

Если вместо шаровых кранов у Вас стоит непонятно что: что-то очень старое, трудно проворачиваемое рукой или, еще хуже, подтекающее, мой Вам совет — срочно меняйте! Когда из этих кранов вдруг польется вода — это будет катастрофа! Ведь именно эту воду будет нечем остановить! Вы затопите и себя и всех соседей снизу. Не думайте, что аварийная служба Вас спасет, она просто не успеет. Если пойдет фонтан, то за полчаса Вы затопите весь дом и огребете проблем на всю жизнь! Поэтому, на новой квартире, перед тем как соберетесь клеить обои, ровнять стены, белить потолки, проверьте входные водяные вентили и поставьте хорошие, проверенные.

В этом каталоге Вы найдете качественные шаровые краны: Valtec, Bugatti и др.

Мой личный опыт — только итальянские или немецкие шаровые краны! Они дороже. Ни в коем случае не экономьте на сантехнических комплектующих. (О печальном опыте читайте здесь). Если со средствами совсем плохо — лучше поставьте попроще унитаз, раковину или ванну. Но все детали, которые связывают между собой трубы, должны быть отменного качества! Этому правилу следуйте всю жизнь. Кстати, очень подробно о трубах у меня рассказано вот в этой статье.

Установку шаровых кранов доверьте мастеру-сантехнику. Но для начала, прочитайте мою статью Выбор мастера, чтобы к Вам действительно пришел профессионал. Какого диаметра поставить кран — очень индивидуальная тема, мастер сам Вам посоветует. Но Вы должны упирать на то, чтобы в квартире был хороший напор воды как горячей, так и холодной. Также говорите мастеру, чтобы ставил только качественные детали!

По секрету Вам скажу, что настоящий профессионал оценит Ваши требования, хотя и предупредит, что это будет дороже. Дело в том, что самому мастеру гораздо сподручней работать с качественным материалом, т. к. надежность его работы повышается в разы. И Вам и ему будет гораздо спокойней, что Вы отнеслись со всей серьезностью к данной теме.

А теперь, несколько напутствий. Когда Вам установили шаровые краны и включили воду, не забывайте раз в 3 месяца делать отключение стояков, а затем включение, т. е. просто закрыть каждый из кранов:

и затем снова открыть:

Это важно, чтобы краны не застаивались в одном положении! Нужно периодически следить, как они открываются и закрываются.

Если чувствуете, что, что-то не то — вызывайте мастера. С шаровыми кранами на стояках шутки плохи, так же как и с электричеством!

Напоследок, не забывайте правильно эксплуатировать стояки, для чего почитайте мою статью: Как защитить свой стояк водоснабжения в квартире.

Итак, сегодня мы с Вами узнали, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире по холодной и горячей воде и на что нужно обращать внимание при выборе и замене кранов. Интересно, а как часто Вы меняли шаровые краны у себя на квартире?

Уроки по ремонту ванной и туалета

Урок 1. Планирование ремонта ванной комнаты и туалета своими руками
Урок 2. С чего начать ремонт в ванной. Старт демонтажных работ
Урок 3. Как снять старую краску со стен в ванной комнате и туалете

Урок 4. Как удалить бетонный порог в ванной комнате и туалете
Урок 5. Как подготовить потолок в ванной под покраску или подвесной потолок
Урок 6. Требуется ли замена стояков водоснабжения
Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире
Урок 8.

Какие трубы лучше для водопровода в квартире
Урок 9. Водопровод своими руками
Урок 10. Как повесить полотенцесушитель в ванной
Урок 11. Какой счетчик воды лучше для квартиры
Урок 12. Электрическая проводка в ванной своими руками
Урок 13. Выравнивание стен и пола в ванной
Урок 14. Обои для ванной, кухни, туалета
Урок 15. Какую плитку выбрать для ванной
Урок 16. Зубчатый шпатель — чудо изобретения человека
Урок 17. Материалы и инструменты для укладки плитки
Урок 18. Как укладывать плитку на пол своими руками
Урок 19. Как резать плитку и чем при облицовке
Урок 20. Как сверлить плитку и чем при облицовке
Урок 21. Как класть плитку на стену
Урок 22. Какую ванну выбрать для дома
Урок 23. Как установить чугунную ванну
Урок 24. Как установить акриловую ванну
Урок 25. Укладка плитки на стену в ванной комнате своими руками
Урок 26. Как укладывается плитка на внешний угол ванной комнаты
Урок 27. Искры от болгарки могут убить ваш кафель
Урок 28.

Как заменить плитку на полу или на стене
Урок 29. Как выбрать смеситель
Урок 30. Как поменять смеситель своими руками
Урок 31. Как установить вентиляционную решетку в ванной комнате
Урок 32. Как выбрать дверь для ванной комнаты
Урок 33. Решетка на ванну
Урок 34. Как установить унитаз своими руками
Урок 35. Что делать, если ослаб напор воды в квартире
Урок 36. Что делать, если засорилась раковина
Урок 37. Как прочистить раковину или ванну новинками от Домочист

Как самому перекрыть воду? | Сантехскрипт

Итак, по какой то из причин вам потребовалось отключить холодное или горячее водоснабжение, либо и то и другое.

Для этих целей предусмотрена запорная арматура (кран, вентиль, задвижка). Устанавливается она непосредственно на вводе водопровода в квартире, доме, другом жилом помещении. Но так как обслуживание магистрали целиком и полностью производится специализирующимися организациями, в которых и без меня слесарей хватает, то глубоко в этом вопросе, я распинаться не буду, а коснусь лишь области квартиры и вентилей установленных в подвале многоквартирного дома, перекрывающих водоснабжение на стояки.

И что делать если они не исправны.
Допустим случилась у вашего сантехоборудования неисправность (протечка по резьбе, не держит бачок унитаза, лопнул шланг на смеситель или смеситель не перекрывает полностью водичку, либо гудит и тому подобное), прежде чем, что то предпринять необходимо полностью отключить подачу воды на систему и только после этого выполнять работу.

Категорически не советую, что либо делать под давлением.

За исключением случаев аварийных ситуаций.

бронзовый вентиль

Перво-наперво закрываем краны на вводе, они должны быть установлены в каждой квартире, если никогда не обращал на это внимание и не знаешь есть ли они, то просмотри водопроводные трубы от стояков (стояки — это трубы проходящие через твой этаж снизу вверх), до ближайшей точки разбора воды на твоей гребёнке (гребёнка — это водопроводные трубы располагающиеся горизонтально по твоей квартире и подающие водоснабжение на все приборы). Именно в этом месте и должны быть установлены краны, их устанавливают при монтаже водопровода для аварийного отключения, при необходимости.

Закрой их вращением «барашка» по часовой стрелке. После этого проверь на смесителе, перекрыта ли вода. Если да, то смело выполняй, то что тебе требовалось.

Но не всегда бывает так гладко.

Зачастую, в старых домах, да и в новых случается, что краны не держат. Причиной этого может являться потрескавшаяся резиновая прокладка, если установлен вентиль, или «заросший» внутри ржавчиной, если установлен шаровой кран.
А если вентиль чугунный то сам шток бывает не возможным стронуть с места, тоже из за ржавчины. Встречается и такой случай, что на гребёнке вовсе не предусмотрена запорная арматура.

Немного не по теме, но думаю эти знания не помешают, поэтому остановлюсь на этом вопросе подробнее:

Без разницы из какого материала вентиль, состоит он из корпуса и кран буксы.

чугунный вентиль

Чаще всего его неисправность заключается в отсутствии прокладки, или она потрескана, порвана. Но бывает, что и «зеркало» имеет царапины, либо раковины или там поры. «Зеркало» — это поверхность находящаяся внутри корпуса, к которой прижимается резиновая прокладка при вращении по часовой стрелке штока кран буксы.
Так вот если на гребёнке нет возможности перекрыть подачу воды, то есть закрыл краны, а со смесителя так и течёт, либо кранов нет вовсе, то необходимо воду перекрывать уже в подвале, на ваш стояк, там тоже установлены либо вентиля, либо краны. Закрываешь их и ревизируешь свои на гребёнке.

Откручиваешь кран буксу и меняешь прокладку, либо всю её, если она не рабочая. Подробности этого процесса можно узнать из статьи ремонт вентиля (видеоурок).

И не забываем осмотреть «зеркало» на повреждения.

В случае отсутствия запорной арматуры в квартире, настоятельно рекомендую установить.

Здесь можно прочесть какие краны надёжны в эксплуатации.
В многоквартирных домах проблематично попасть в подвал, с некоторых пор доступ туда имеют лишь слесаря обслуживающей ЖКО, связано это с предупредительными мерами от теракта, да и бомжи, чтоб не лазали. Так, что если подвал закрыт, то обратиться придётся в РЭУ по месту жительства.
Имейте ввиду, для того чтобы они отключили воду, придётся оплатить некоторую сумму в кассу, либо можно договориться напрямую со слесарем. Водичку закроют и откроют в оговоренное время.

Если этот вариант не устраивает и есть доступ в подвал, то читаем далее.

В подвале можно столкнуться с такой же проблемой — вода не закрывается. Перекрыли арматуру на стояках, а со смесителя, всё такой же напор. Имею ввиду сильный напор.

Необходимо удостовериться, что данные стояки ваши.

Разводка в подвалах бывает «замудрённой», и не всегда просто установить, какие же подают воду на вашу квартиру. Есть очень простой, но эффективный способ, попросите в квартире равномерно постукивать по одному из стояков и на звук уже ориентируйтесь в подвале. Но здесь заострю внимание: постукивания только лёгкие, дабы не забился водопровод, трубы изнутри обильно покрыты ржавчиной, при сильных ударах которая, оторвавшись, может легко привести к засору вентиля, либо смесителя, либо бачка унитаза, а это уже дополнительные «головные боли».
Если же вода слегка подтекает из смесителя, а в подвале предусмотрены сбросники, ими можно воспользоваться и небольшую струйку воды на время работы в квартире, оставить стекать в подвал, это абсолютно безвредно и часто используется самими слесарями. Но опять же если только струйка не большая. Всё, можно подняться в квартиру и выполнять задуманную работу.

Рассмотрим ещё один вариант:

Вы уверены, что стояки ваши, а вода не перекрывается. Это значит, что неисправна арматура, на стояках.
В этом случае необходимо закрыть задвижку подачи воды на дом, после этого, как можно быстрее отревизировать вентиля на стояках и открыть водичку на дом. Затем занимаетесь своей работой в квартире.

Именно в таком порядке.

То есть для ревизии арматуры на стояках у вас должно быть всё подготовлено, только после этого закрываете на дом. Иначе неприятностей вам не избежать.
Связано это с тем, что при отсутствии воды, жильцы сразу же звонят в РЭУ и скандалят, вы даже не представляете, как быстро это происходит. Ну а за самовольное отключение водоснабжения на многоквартирный дом, я уверяю, вас по головке не погладят. За это предусмотрены довольно серьёзные санкции.

Ладно, вас ничего не пугает, и для ревизии вентилей на стояках всё под рукой. Читаем далее.

Закрываем центральную задвижку.

задвижка чугунная

При закручивании её штока по часовой стрелке, о том, что вода закрывается вы поймёте по утихающему шуму в трубе.

Теперь внимание:

Бывает очень часто, что вроде закрутил до конца, а вода в трубе шумит, подтягивай штурвал задвижки газовым ключом. Так же шумит. Откручивай назад и заново закрывай.

Возможно выполнить это действие придётся до четырёх — пяти раз. Связано это с тем, что на зеркале задвижки есть нарост ржавчины. А то, что несколько раз откроешь — закроешь, его сорвёт, и в итоге водичка будет закрыта.
Если и это не помогло, и шум воды в трубе есть, то остаётся последний вариант: затянул шток, постучи по нему сверху, тем же газовым ключом, опять открываешь и закрывай.
Всё. Теперь вода должна перекрыться, но если тебе не помогли и все выше изложенные действия, то одна дорога — подать заявку в РЭУ на отключение воды. Слесаря придут и отревизируют, либо заменят задвижку на дом.
Есть конечно ещё вариант, но он не для дилетанта. Здесь надо будет перекрывать арматуру либо на несколько домов, либо на квартал. Но сюда лучше не лезть.

И последний очень важный момент, ВНИМАНИЕ:

Воду закрыл, работу выполнил, включаешь воду в два этапа. Слегка приоткрываешь арматуру, слышишь шум заполняющейся системы, ждёшь, когда он прекратится, после этого полностью открываешь.

Делаешь это в предупреждение засору системы. При резком открытии, велика вероятность, что трубы внутри засорятся оторвавшейся окалиной, а уж что засорится вентиль на гребёнке, или бачок унитаза, это «к бабке не ходи».

Думаю, я подробно всё изложил, если что то не понятно, милости прошу в графу комментарии.

С данным вопросом на этом закончу. А здесь можно посмотреть ролик, как я монтирую разводку водопровода.
Посмотрев его, и прочитав мою книгу «Как заменить водопровод самому?», легко справиться с этой работой. Книга бесплатна, скачать через форму в самом низу страницы. Чтоб увериться в пользе сих знаний и появилась, так сказать мотивация к действиям — позвоните в организацию занимающуюся выполнением монтажа, поинтересуйтесь стоимостью такой работы. Думаю выбор станет очевидным.

По этой ссылке подробная статья с видеороликом: «Как подмотать резьбу герметично.»

Хотите знать больше о сантехнике и связанном с ней оборудованием? Ниже размещаю ссылки на бесплатные курсы соответствующие названию, кликните на интересующий и введите адрес своей электронной почты. Пройдя не сложную процедуру регистрации, скачайте и изучите.

60 самых невероятных и нестандартных вопросов при устройстве систем водоснабжения и канализации
Тепло вашего дома в ваших руках — здесь, о различных технологиях систем отопления.

У меня на этом всё, гостям рекомендую подписаться на получение новых статей, форма откроется прокрутив страницу вниз.
Успеха в монтаже, с уважением Андрей.

Понравилась статья? Кликни по иконке соц сети, я был бы очень благодарен.

Поделиться с друзьями в сети:

Нужно ли платить за отключение стояков при ремонте в квартире — Рамблер/финансы

Управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, в некоторых случаях действительно вправе требовать оплату за отключение стояка.

– Стояки относятся к общедомовому имуществу, – напоминает Игорь Вихорев, председатель одного из волгоградских ТСЖ. – Когда они отключаются, без воды остаются и другие квартиры, жители которых не виноваты в том, что у собственника что то произошло и требуется ремонт. Каждый несет полную ответственность за оборудование, находящееся в его квартире после запорного крана на газ, воду, канализацию, и обязан содержать его в порядке – иными словами, вовремя устранять все неисправности и оплачивать не только сам ремонт, но и связанные с ним расходы.

Минимальный перечень работ по ремонту общедомового имущества, утвержденный законодательно, также не включает в себя услугу по отключению, сливу и заполнению стояков водоснабжения или отопления по заявлению потребителя. Можно, конечно, заглянуть в договор управления и посмотреть, включена ли в него эта услуга в качестве дополнительной. Но дело в том, что она является разовой и вряд ли УК станет нести затраты, связанные с отключением стояков на время выполнения ремонта только в одной квартире. А издержки неизбежны, так как весь этот период остальные жильцы будут находиться без воды.

Плата за отключение исчисляется, исходя из временного промежутка.

– Если понадобилось проводить работы в своей квартире, собственник жилья должен обратиться в УК с просьбой отключить стояк и указать время, в течение которого будет производиться ремонт, – отмечает председатель товарищества. – Это нужно, чтобы сразу понять, сколько часов ему понадобится для устранения неисправности в квартире и как их следует оплачивать. Как правило, в управляющей организации действуют уже утвержденные тарифы. Так, например, при отключении поставки ресурса до двух часов будет одна цена, с трех до шести часов – другая. В случае отсутствия такого прей-скуранта тарифы каждый год устанавливаются по решению общего собрания собственников. Но, с другой стороны, управляющая организация несет ответственность за общее имущество собственников жилья, часть из которого располагается в квартире – до запорного устройства. Поэтому устранять возникшие аварии на таком оборудовании УК должна без взимания оплаты, в том числе и за отключение стояков во время ремонта. Если, конечно, ЧП не спровоцировано жителями квартиры.

Поэтому лучше делать все как полагается, то есть при любой неисправности на общем оборудовании в квартире или его замене обратиться в свою компанию и вместе решать, кто и как будет производить работы.

– В целом же, когда при ремонте требуется отключать стояк, либо имеются какие то проблемы с запорным устройством, либо человек втихаря ремонтирует общедомовое оборудование, третьего не дано. Когда кран в порядке, то достаточно просто его перекрыть и проводить работы на своем имуществе, не отключая стояка, – добавляет специалист.

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?

Все, кому доводилось ремонтировать или полностью менять внутриквартирную систему водоснабжения, устанавливать приборы учета, знают, что для этого нужно отключать подачу воды и что делается это не бесплатно. Многие собственники жилья считают, что управляющие компании потому и не дают жильцам возможности действовать самостоятельно, чтобы получить хоть и небольшой, но дополнительный доход. Так ли это на самом деле? И какие нормы закона дают УК основания действовать именно так?

У соседей тоже есть права

Напомню, что стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом говорит часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года: «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Жилищный кодекс (часть 1 статьи 161) гласит, что решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе стояками водоснабжения, обеспечивается при управлении МКД. Это означает, что право регулировать все вопросы, касающиеся пользования общим имуществом, предоставляется управляющей организации, а не отдельному собственнику, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению, например, отключить стояк водоснабжения. Он ведь обеспечивает возможность и другим жильцам получать воду. А при его отключении соседи лишатся водоснабжения, это нарушает их права.

Поэтому, несмотря на то, что собственник каждого помещения владеет долей в общем имуществе, распоряжение этим общим имуществом ограничено (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников. К этому обязывает статья 161 Жилищного кодекса и пункт 10 Правил 491: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем. .. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме» (читать полностью: http://www.mvestnik.ru/jkh/za-tak-i-ventil-ne-povernut/).

Можно ли получить компенсацию за отключение воды из-за аварии у соседей

Однажды я пришла домой и обнаружила, что в квартире нет воды. Я позвонила в жилкомсервис, и мне сказали, что у соседей снизу прорвало трубу и пришлось перекрыть стояк. Собственников этой квартиры найти не могут, поэтому пока продолжайте принимать душ в гостях, не ходите в туалет и обходитесь нарзаном.

Что можно сделать в такой ситуации? Прошло пять дней. Что, если их не найдут? Как заставить этих собственников заплатить за мои страдания?

Эльмира

Эльмира, жилкомсервис правомерно перекрыл стояк. Это разрешено, если прорвало трубу. Только так можно защитить имущество в квартире, где произошла авария, и квартирах под ней. Но у этого права есть ограничение: нельзя лишать других собственников воды больше чем на 24 часа. Поэтому действия жилкомсервиса не совсем законны.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

А ваши соседи вообще не виноваты в этой ситуации. Это же не они отключили воду, тем более что прорвало общую трубу. Если бы потекла не общая труба, а, например, батарея и случилось затопление, тогда были бы виноваты соседи, но только в последствиях потопа.

Расскажу подробнее, как должны были поступить коммунальщики по закону и что делать вам.

На каких условиях могут отключить воду

По закону, если произошла авария или есть риск ее возникновения, воду могут отключить без предварительного уведомления потребителей, даже если из-за этого могут пострадать другие люди. Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.

пп. 115, 120, 121 постановления Правительства РФ № 354

п. 4.4 СНиП 2.04.02-84

Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания.

п. 104 постановления № 354

Получается, что холодную — питьевую — воду могут отключить только на сутки. Горячую воду могут перекрыть на более долгий срок и включить через два дня после замены лопнувшей трубы.

Если воды нет дольше, коммунальщиков могут оштрафовать на 5000—10 000 Р, а ответственного за отключение руководителя — на 500—1000 Р. Для этого нужно, чтобы кто-то пожаловался в жилищную инспекцию на нарушение и доказал, что оно было.

ст. 7.23 КоАП РФ

Например, в Волгограде водоснабжающая компания отключила воду в частном жилом доме на несколько месяцев. Но нарушения тут не было: пришла в негодность труба на территории собственника дома. Зона ответственности делится так: общую трубу, по которой вода поступает в несколько домов или квартир, должен ремонтировать водоканал или управляющая компания. А от первого сварочного шва контролировать пригодность и ремонтировать должен собственник жилья. Поэтому суд в иске отказал.

Чтобы устранить неисправность общей трубы, жилкомсервис имеет право вскрыть дверь аварийной квартиры, если собственники не пускают внутрь.

Думаю, что ваша ситуация возникла из-за желания жилкомсервиса сэкономить. Чтобы починить трубу, нужно вскрыть проблемную квартиру. В этом случае придется компенсировать собственникам замену двери.

Вы и ваши соседи можете потребовать от жилкомсервиса компенсации морального вреда из-за длительного отсутствия водоснабжения, но ее по такого рода спорам суды присуждают в очень маленьком размере.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как получить компенсацию за страдания

По закону можно требовать денежной компенсации за физические или нравственные страдания в суде. Суд присуждает компенсацию в зависимости от степени вины нарушителя, характера страданий и других обстоятельств.

Вот что это значит. Если бы жилкомсервис сразу после отключения повесил объявление о том, что воды из-за прорыва трубы не будет, и включил питьевую воду на следующий день, вы все равно испытали бы дискомфорт. Но при этом действия жилкомсервиса были бы в рамках закона. Значит, формально вы будто не пострадали.

Если из трубы давно капало и собственник квартиры подал много заявок на устранение проблемы, а к нему так и не пришли, компенсацию морального вреда возместят и в значительно большем размере. Если же авария совершенно неожиданная, а без воды сидел человек, который почти весь день на работе, денег дадут мало.

Например, в Архангельской области житель потребовал 1000 Р за страдания из-за шести отключений воды на всю ночь. Суд в иске отказал, потому что все отключения были из-за аварий, время устранения было в пределах нормы, а жителей оповестили в объявлениях на подъезде и через интернет.

В Нерюнгри суд тоже отказался взыскивать моральную компенсацию. Там подъезд затопило холодной водой и во избежание короткого замыкания почти на сутки отключили электричество. Плиты в доме были электрическими, и один из жильцов потребовал 10 000 Р компенсации за то, что не смог приготовить еду в темный ноябрьский вечер. Но все неудобства были в рамках закона: авария, отключение на срок меньше суток. Управляющая компания даже собрала подписи жильцов на уведомлении об отключении.

Размер компенсации морального вреда субъективен. В каждом городе и в каждом суде есть своя вилка размеров компенсации в конкретных ситуациях, например 3000—5000 Р. Выбор верхней или нижней границы зависит от настроения судьи и красочности описания страданий.

Например, в Нижнем Новгороде суд взыскал всего 7500 Р в пользу потребителя в ситуации, аналогичной вашей. Холодной и горячей воды не было 10 дней из-за протечки в квартире, владелец которой уехал в отпуск. Объявление об отключении воды управляющая компания не повесила. Во двор дома питьевую воду не привозили. То есть степень вины была максимальной.

Характер страданий потерпевшего суд не учел. Тот ссылался на обострение мочекаменной болезни через месяц после отключения воды и необходимость лечения. Доказать причинно-следственную связь между нарушением законодательства и болезнью практически невозможно.

Моральная компенсация всегда маленькая. Я больше двух лет каждый день участвовала в рассмотрении исков о взыскании компенсации морального вреда. Суды взыскивали 50 000—100 000 Р за сломанные кости и больничный длиной в несколько месяцев, 200—300 тысяч — за вину в смерти близкого родственника. Нравственные страдания сложно измерить, поэтому их почти не компенсируют. Сравните с расходами на вскрытие двери для устранения аварии.

В Норильске суд взыскал 30 тысяч за взломанную дверь в квартире, в которой много лет никто не жил. Возможно, дверь была старая, но нужно было отремонтировать ее и дверную коробку, заменить два замка, заплатить за материалы и работу. Две тысячи морального вреда суд тоже взыскал.

Очевидно, что расходы на вскрытие двери и компенсацию ее замены больше расходов на компенсацию морального вреда. Так что понятно, почему ваш жилкомсервис ждет соседа: дверь ломать дорого, а до суда и жилинспекции вряд ли кто-то дойдет. Но даже если дойдет, это дешевле, чем вскрывать дверь. Вот жилкомсервис и дожидается собственника аварийной квартиры — так коммунальщикам проще и дешевле.

Я советую попросить в жилкомсервисе акт об отключении воды с указанием причин и сроков и обратиться в суд и жилищную инспекцию. Только так вы сможете предупредить будущие неудобства.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

По каким причинам может произойти отключение водоснабжения и как себя вести в такой ситуации

Рассмотрены причины, по которым может произойти отключение водоснабжения в квартире. Сколько оно может длиться, в зависимости от обстоятельств, и какую денежную компенсацию можно из этого взыскать.

Жители многоэтажных домов и частных секторов, у кого проведены трубы центрального водоснабжения, не один раз задаются вопросом: почему отключили воду? Коммунальные службы имеют целый ряд причин, по которым могут провести отключение водоснабжения. (См. также: Стояки водоснабжения)

Плановое отключение.
Отключение за неуплату.
Проводятся ремонтные работы.
Проводятся профилактические ремонтные работы. И этот список далеко не полный.

Рисунок 1: Отключение подачи воды

Отключение подачи воды несет за собой проблемы как физического, так и психологического характера. Ведь человек постоянно нуждается в питьевой воде и в технической. В случае возникновения проблем связанных с отключением воды, администрация водоснабжения должна оповестить жильцов о предстоящих мероприятиях по устранению проблем. Что же делать жильцам домов, если все же произошло внезапное отключение водоснабжения? Первым действием требуется сообщить о проблеме в Ремонтно-эксплуатационное управление «РЭУ» или же в Жилищно-эксплуатационную контору «ЖЭК», с просьбой разобраться и вызвать аварийные службы. При исчезновении в системе воды, необходимо проверить, закрыты ли все краны, это нужно для того чтобы после ремонта быстрее набралось давление воды в системе.

Рисунок 2: Отключение подачи воды

В системе нет горячей воды

Такие вопросы становятся на первый план особенно в зимнее время. Отключение горячего водоснабжения в зимнее время несет за собой катастрофические последствия. Причин отключения горячей воды коммунальные службы выдают тоже несколько:

Плановое отключение горячей воды (обычно это происходит летом), уже в народе считается традиционной летней забавой, которая заставляет людей принимать холодные ванны. Мотивируют это временное лишение людей комфортной жизни, проведением планового осмотра всей системы подачи горячей воды, и проверкой отопительных труб на повреждения после зимы. Но такие проверки зачастую затягиваются на длительное время, в некоторых случаях на три-четыре недели, а если коммунальщикам вообще наплевать на жильцов, то и на все лето.

(См. также: Как правильно подключить водонагреватель)

Модернизация всей системы: в такие виды работ входит полная замена трубопровода. Это бывает очень редко, поэтому вряд ли вы столкнетесь с такой проблемой больше чем один раз за всю жизнь.
Подорожание газа или твердого отопительного топлива. Такой ответ коммунальщиков тоже не редкий. Мотивируют такое отключение перерасчетами или недостаточностью выделенного количества топлива «Газ-Уголь» для нагрева водяной системы, ведь всему есть свой лимит.

Нет холодной воды в системе

Такие проблемы возникают в основном из-за того, что по сроку давности пришли в негодность трубопроводы холодной воды, или же у кого-то в квартире прорвало трубу и требуется определенный вид ремонта. Отключение холодного водоснабжения влечет за собой лишение комфорта в городских квартирах и панику жителей. Коммунальные службы обязаны провести ремонтные работы, проверить общее состояние всей системы, и после проведения этих операций сделать пострадавшим жильцам перерасчет, за то время когда и сколько проводились ремонтные работы. Допустимое время отсутствия холодной воды – семь часов за время одного месяца или четыре часа единовременно, а при серьезных поломках или авариях на тупиковых магистралях — одни сутки. (См. также: Как правильно установить водонагреватель накопительный)

Важно! По закону за каждый час отсутствия воды в системе (не зависимо, по нормативу или счетчику) стоимость оплаты должна быть снижена на 0.15%.

Методы отключения водоснабжения

Меры по отключению водоснабжения задействуются по отношению ко всем жильцам, которые своевременно не производят оплату счетов за воду. Отключение производится очень легко и просто, достаточно иметь с собой сварочный агрегат. Как отмечают слесаря таких предприятий, что методов по отключению квартиры или дома от общей системы более чем достаточно. Самый распространенный метод называется «Аква-стоп», который возможен благодаря новейшим устройствам «Зигзаг» и «Спрут». Эти устройства работают практически как медицинские зонды: в подвале здания обрезается труба центрального стояка, и туда запускается зонд, который оснащен видеокамерой. На экране монитора работники водоканала могут зафиксировать, где расположены водопроводные входы в квартиру штрафника. Вслед за этой видеокамерой пропускают заглушку, которая и перекрывает трубопровод.

Рисунок 3: Работник водоканала

Отключение водоснабжения для первых этажей

С должниками, живущими на первых этажах, намного проще: необходимо только отрезать трубы и установить заглушки. Чаще всего такое отключение водоснабжения за неуплату проходит молниеносно и без второго предупреждения. Большая часть должников отлично знают, что у коммунальных служб появились мощнейшие рычаги, в основном после первого предупреждение отправляются платить по задолженности. Иногда отключают целые многоэтажные дома по причине нулевой платы за холодную воду. Если вы исправно платили по счетам, но в вашей квартире отключили водоснабжение, вы можете поблагодарить своих соседей неплательщиков, потому что из-за них отключили и вас. (См. также: Грамотно составленная схема водоснабжения и водоотведения – гарантия долговечности и надежности системы)

Важно! В законе о жилищно-коммунальных услугах четко и ясно сказано, что отключение дома от холодной и горячей воды, а также стоков, запрещено в связи с необходимостью в поддержании в домах всех санитарно гигиенических норм.

Таким образом, службы водоканала нарушают закон. Но в большинстве случаев службы водоканалов, являются частными, и в их уставах четко написано, что органы самоуправления никак не имеют права вмешиваться в их хозяйственную и финансовую деятельность, к которой, и относится отключение водоснабжения. Этими аргументами они очень успешно пользуются.

Рисунок 4: Отключенное водоснабжение

Незаконное отключение воды

Как утверждают коммунальные службы, что незаконное отключение водоснабжения с их стороны невозможно. Они могут произвести отключение, только после того как осведомят жителей (квартир или квартиры) в письменном виде с помощью предписания. (См. также: Насосы для водоснабжения)

Рисунок 5: Отключение горячей воды

Обязанности водоканала

Водоканал обязан обеспечивать людей водой, и ни в коем случае не должен действовать (преднамеренно) на полное или частичное отключение воды. А воду отключать только в тех случаях, когда потребители наотрез отказываются сотрудничать.

Важно! Отключение от водоснабжения с помощью устройства «Спрут» по сути, носит незаконный характер. Если вас отключили с помощью такого способа, ваша задача предъявить заявление об ограничении подачи воды по непонятным для вас причинам, в специальный отдел ОЖКХ, и потребовать возобновление работы системы.

Что касается городского водоканала, то их нарушения потребуется доказать. Факты невыполнения этим предприятием обязательств договора, то есть (нерегулярную подачу воды, или плохой напор в кране) необходимо зафиксировать с представителями ОЖКХ и этого же водоканала. И только после всех этих процедур вы сможете потребовать либо перерасчет, либо компенсацию некоторого процента уплаченных средств.

Совет! В случае если на ваше заявление никто не отреагировал, требуется обратиться в горисполком, который и осуществляет главный контроль над водоканалом, или же сразу в суд.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома? — Управление многоквартирными домами — УК и ТСЖ — ЖКХ — Статьи и исследования

27.06.2019

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

Что решил суд:

Трубы в первоначальное состояние (т.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т.е. можно оставить полипропиленовые)
Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

Некоторые вещи, которые вам нужно знать

Condo Plumbing может быть немного сложнее.

Если у вас есть дом (или он был в прошлом), вы, вероятно, немного разбираетесь в сантехнике.

Когда нужно поработать, можно выключить воду. Очень просто!

Это , так что не во многих квартирах !

Общие системы водоснабжения для кондоминиумов

Кондо часто находятся на общей системе водоснабжения. Под общим мы имеем в виду не только городскую воду, мы имеем в виду общий , например: трубы идут от одного блока к другому, или все они питаются от одной (или нескольких) магистральных клапаны.Отключение обслуживания для одного объекта может означать отключение обслуживания для всех из них в комплексе или для группы из них, которые находятся в одном здании (если в комплексе есть несколько зданий).

Если вы хотите провести сантехнические работы в собственном доме, вам необходимо запланировать период технического обслуживания с ТСЖ (ассоциацией домовладельцев). ТСЖ часто управляется Управляющей компанией ТСЖ.

Это может занять несколько дней или несколько недель.

Ремонт сантехники в кондоминиуме

Вы можете выбрать или не выбрать время отключения для работы с водопроводом в вашем устройстве.ТСЖ может сказать вам, когда вы сможете это сделать, и тогда вы сможете приступить к работе в установленные сроки.

Вы, , должны найти надежного сантехника, который появится вовремя, и убедиться, что работа завершена, прежде чем он уйдет, чтобы можно было снова включить воду для всех затронутых единиц. Некоторым ТСЖ потребуется лицензионная информация для сантехника, прежде чем утверждать техническое обслуживание, поэтому ваш друг Джо-разнорабочий, который будет работать за пиво и 20 долларов, может не пройти проверку.

И вот болезненный сдвиг всего этого: отключить воду не так просто, как просто отключить воду, как в доме на одну семью.Для слива воды из системы может потребоваться некоторое время. Это могло занять 20 минут, это могло занять час или больше. Больше единиц = больше времени для слива.

А затем, допустим, работа завершена, и сантехник хочет проверить работу на предмет утечек. Также требуется время, чтобы снова включить воду. Иногда сантехнику не разрешают снова включить вентиль — может быть, это должен сделать специалист по обслуживанию, и вам, возможно, придется сначала выследить его. И если новые соединения протекают, потребуется некоторое время, чтобы снова слить воду из общей водопроводной системы, прежде чем можно будет продолжить работу.

История сантехники в кондоминиуме в реальной жизни

Вы можете спросить: где они берут то, о чем пишут?

Конечно, реальная жизнь.

Вот настоящая печальная история о сантехнике в кондоминиуме.

Женщина покупает квартиру.
Ванная в холле УЖАСНАЯ.
Женщина заказывает новую столешницу для ванной в прихожей.
Счетчик поставляется и не может быть установлен, потому что запорные краны для воды под раковиной не открываются полностью, а это означает, что кран на старой стойке невозможно снять.
Женщина узнает, что для замены запорной арматуры необходимо перекрыть водопровод на 8 единиц.
ТСЖ дает разрешение после проверки лицензии водопроводчика, уведомляет жителей о 4-часовом перерыве на техническое обслуживание.
Специалист по обслуживанию перекрывает главный клапан в назначенное время.
Сантехник и женщина ждут, ждут и ждут.
Слива воды из водопроводной системы до начала работ.
Сантехник заменяет два запорных клапана под раковиной.
Ремонтник ТСЖ снова включает воду.
Новые запорные клапаны исправны.
Женщина платит сантехнику 180 долларов за два часа работы, которая заняла бы 20 минут для дома на одну семью.

И это был бы конец истории. . . Кроме . . .

Когда вода снова включается, мусор (накипь) в трубах горячей воды старой водопроводной системы забивает клапаны душа в обоих душах.
Оба душа, которые раньше имели полное давление воды, теперь имеют очень низкое давление воды.
Исправление ТО потребует еще одного планового обслуживания, и ТСЖ не хочет быстро его одобрять из-за неудобств для других владельцев квартир.

Итоги по сантехнике в кондоминиуме

Когда вы живете в жилом комплексе, например, в кондоминиуме, где некоторые ресурсы используются совместно, просто требуется больше времени, чтобы сделать некоторые вещи. Требуется дополнительная координация. Больше людей будут участвовать в процессе утверждения, планирования и завершения работы.

Это не значит, что не покупайте, это просто означает: знайте, что вы покупаете, и убедитесь, что вы согласны с компромиссами, которые жизнь в кондоминиуме привносит в ваш образ жизни.

Инструкции по аварийному отключению воды

Инструкции по аварийному отключению воды | Сан-Диего сантехник 1.858.630.8505

Вы знаете «Хау», чтобы перекрыть подачу воды в ваш дом в случае возникновения чрезвычайной ситуации?

ЗАБРОНИРОВАТЬ ЗАБРОНИРОВАТЬ

Блог-Сантехника-Знаете ли вы «Хау», чтобы перекрыть воду в вашем доме в случае возникновения чрезвычайной ситуации?

Многие сантехнические работы требуют отключения воды в источнике, во всем доме, а иногда и от городского счетчика.В случае, если утечка превратится в наводнение, знание того, как и где отключить водоснабжение, может стать разницей между незначительным и серьезным ущербом. За более чем 34 года сантехники из Сан-Диего в Bill Howe сталкивались с множеством отчаянных звонков с просьбами о помощи в отключении воды в доме.

В случае, если вы ремонтируете водопровод внутри дома и не нуждаетесь в помощи местной сантехнической компании в Сан-Диего, или если вы проснулись из-за утечки внутри дома, отключение воды на входе в дом может быть достаточный.

Определить перекрытие подачи воды. Обычно это будет латунный вентиль, расположенный возле точечного входа воды в дом. Если вы не уверены, местные сантехники в Сан-Диего легко проведут вас по телефону.
Поверните ручку вправо, чтобы полностью перекрыть подачу воды в дом. Помните: «Правый крепкий, левый расслабленный!»
Если вы перекрываете воду для ремонта, откройте все краны в доме, чтобы слить оставшуюся воду из труб.

Если вам нужно отключить воду с улицы из-за внешней утечки или прорыва трубы, ведущей в дом, например, стояка или шланга за точкой входа, вам нужно будет перекрыть воду на счетчике .

Найдите перекрытие основного водоснабжения; Обычно он находится вместе с городским счетчиком в утопленном ящике счетчика рядом с улицей перед домом. Иногда на нем даже есть буква «W», чтобы вы знали, что это вода.
Поднимите крышку с коробки счетчика и найдите ручку или, может быть, даже клапан с металлическим фланцевым покрытием.
- Если это ручка, просто поверните ее до упора, слегка надавив, чтобы не сломать.
- Если это клапан, вам понадобится метр, чтобы сделать четверть оборота.
Если вы делаете ремонт, еще раз проверьте все краны, чтобы убедиться, что слита оставшаяся вода.

* Если вы подозреваете утечку, но не видите следов воды, отключение воды в доме и наблюдение за движением счетчика помогут определить, нужно ли вам звонить в местную водопроводную компанию Сан-Диего для дальнейшей оценки.

* Если вы делаете ремонт или вам нужно отключить индивидуальное водоснабжение, знание того, как отключить воду в вашем доме, будет полезно в случае, если местное перекрытие сломается.

Чтобы получить совет или назначить встречу с одним из сантехников Bill Howe Plumbing в Сан-Диего, свяжитесь с нами по телефону 1-800 Bill Howe (1-800-245-5469).

Как мне найти главный запорный клапан подачи воды?

В каждом доме должен быть запорный кран для воды. Понимание того, где разместить клапан и как перекрыть воду, важно знать каждому. Независимо от того, владеете ли вы собственным домом или снимаете квартиру, знание того, где находится ваш главный запорный клапан, может сэкономить время (и деньги) в любой чрезвычайной ситуации, связанной с водопроводом. В зависимости от типа строения, в котором вы живете, главный запорный клапан воды может располагаться в разных местах.

В некоторых домах запорный кран воды расположен внутри или снаружи дома или квартиры. Эти клапаны можно найти под раковиной или рядом с водонагревателем, их также обычно можно найти в подвалах или в подвалах.
В других домах запорный кран воды расположен недалеко от границы участка или под землей.

В некоторых домах есть несколько запорных клапанов, управляющих разными водоснабжением; один источник питания для дома и второй источник для аварийной спринклерной системы.Важно знать, какой клапан управляет каждой системой.

Поиск запорного клапана для воды

Самым простым местом для начала поиска являются участки с сантехникой, расположенные ближе всего к вашему водонагревателю. В той раковине, которая находится ближе всего к обогревателю, может быть установлен вентиль.

В домах с подвалами, вероятно, будет запорный кран для воды, расположенный рядом с передней стеной фундамента дома. Вода может выступать через пол или стену. В этом случае клапан должен находиться на расстоянии от трех до пяти футов от того места, где вода поступает в дом.

Если помимо подвала у вас есть отдельное пространство, вы можете найти запорный кран воды рядом с входом в подвал для основного водоснабжения. В некоторых старых домах запорный клапан может быть установлен в подвале, а не в подвале. Если это правда, вы можете проверить и посмотреть, есть ли в подвале вторичный клапан.

Если у вас есть подвал, а не подвал, главный вентиль может быть расположен там. Вторичные клапаны часто встречаются по всему дому, рядом с водонагревателем или даже под кухонной раковиной.

Для монолитной конструкции клапан может быть расположен рядом с водонагревателем или под раковиной. Однако, учитывая структуру дома, клапан вполне может находиться в любом месте дома.

Если у вас есть дом с установленной спринклерной системой пожаротушения, вам нужно быть осторожным при выборе клапана для отключения. Обязательно отключите подачу воды в дом и оставьте спринклеры в покое.

Работа запорного клапана подачи воды

После того, как вы нашли нужный клапан, вы можете выключить его, повернув ручку по часовой стрелке на два или более оборотов, если ручка представляет собой колесо.Если ручка горизонтальная, поверните ее на четверть круга, пока она не будет перпендикулярна трубе.

После закрытия клапана вы должны открыть кран до максимально возможного уровня. Это безопасно сбросит давление сантехники. При необходимости продолжайте это делать по всему дому. Если вы полностью осушаете дом, возможно, вам придется выключить питание водонагревателя.

У вас есть вопросы?

Если вы не знаете, как найти главный запорный клапан подачи воды, или у вас возникли проблемы с перекрытием подачи воды, позвоните специалистам Ben Franklin Plumbing Tyler! Наши сантехники Tyler — обученные профессионалы, которые могут помочь вам со всеми вашими потребностями в сантехнике.

Бенджамин Франклин Сантехника Тайлер обслуживает города Килгор, Лонгвью, Тайлер и Уайтхаус в Восточном Техасе с командой сертифицированных сантехников. Помимо аварийного ремонта сантехники, некоторые из сантехнических услуг, предоставляемых компанией, включают ремонт смесителей, услуги слива, ремонт туалетов, установку сантехники, установку ванны и душа, ремонт кухонной мойки, установку смесителя, ремонт / замену водонагревателя и вывоз мусора. замена утилизации. Позвоните нам сегодня по телефону (903) 730-6611, чтобы записаться на прием!

Обнаружение утечек воды | Мэнсфилд, Техас

Вы знаете, что у вас течь, когда из крана капает вода, но знаете ли вы, как найти скрытую утечку? Если вы подозреваете, что на вашей территории есть фантомный водослив, следуйте этим советам, предоставленным Управлением водного хозяйства Южной Невады, чтобы найти виновника.

Во-первых, убедитесь, что не используется вода внутри или снаружи вашего дома.

Найдите счетчик воды

Около 90% всех счетчиков воды в жилых домах расположены на переднем тротуаре. Первым делом проверьте свой водомер на предмет движения.

Посмотрите на верхнюю часть счетчика; вы заметите треугольник, называемый индикатором потока. Он будет двигаться всякий раз, когда через него проходит вода. Если на вашем счетчике нет индикатора расхода, вы можете использовать стрелку на регистре, чтобы указать потерю воды.Если движется индикатор потока или подметальная стрелка, возможно, возникла утечка или неисправность.

Проверьте свои туалеты

Обнаружение утечки — это процесс ее устранения. Отключайте по одному унитазу у стены. Между каждым отключением выходите к водомеру и проверяйте индикатор потока. Если маленький красный треугольник индикатора потока движется, проблема не в туалете. Что-то еще вызывает утечку. Если маленький треугольник перестал двигаться, значит, виноват.

Проверьте вашу спринклерную систему

Закройте антисифонный клапан, который обслуживает вашу спринклерную систему.Проверьте красный треугольник индикатора потока на водомере. Если индикатор потока перестал двигаться, проблема в спринклерной системе.

Проверьте свою основную линию обслуживания

Во-первых, вам нужно найти запорный клапан для воды. Обычно это находится во дворе вашего дома рядом с крышкой стояка канализации, в вашем гараже или рядом с устройством для смягчения воды. Закройте вентиль, перекрыв всю воду в вашем доме, и войдите в дом и включите кран, чтобы убедиться, что вода отключена. Проверьте красный треугольник индикатора расхода на измерителе.Если красный треугольник движется, утечка находится между запорным клапаном и счетчиком воды.

Что теперь?

Сначала закройте крышку счетчика воды, чтобы предотвратить повреждение линзы, и закройте крышку корпуса счетчика. Если вы не можете найти утечку, вам следует вызвать профессионального сантехника, чтобы определить местонахождение и устранить утечку (и). Если вы обнаружите простую утечку, например, заслонку унитаза или кухонный кран, возможно, вы захотите устранить проблему самостоятельно.

трубопроводов | RAND Engineering Architecture, DPC

Нашему 15-этажному довоенному кооперативу на 60 квартир на Манхэттене мешала стареющая водопроводная система, которая с годами постепенно ухудшалась.Наши проблемы включают низкое давление воды, коричневатую воду, обжигающий душ и протекающие надземные трубы в подвале, которые повредили складское помещение. Очевидно, что все эти вопросы необходимо решить, но из-за объема необходимой работы мы не уверены, как лучше всего действовать. Возможен ли частичный ремонт, чтобы облегчить бюджетные требования и уменьшить неудобства для жителей, или лучше всего сразу же перекусить и приступить к полномасштабному обновлению?

Медные трубы намного более устойчивы к ржавчине, коррозии и образованию накипи, чем трубы из оцинкованной стали, и могут прослужить до 80 лет и более.

Проблемы с водопроводом, о которых вы говорите в старом здании, таком как ваше, скорее всего, вызваны трубами из оцинкованной стали, которые с годами медленно корродировали. К сожалению, условия не могут быть легко устранены одно за другим, например, сначала обесцвечивание воды, затем низкое давление, затем утечки и т. Д. Наиболее распространенный способ исправить недостатки — заменить старые трубы в вашем здании на новые медные. трубка.

Полная переустановка внутренней системы водоснабжения здания — дорогостоящее и разрушительное мероприятие.Это включает в себя снос стен и полов, перекрытие воды, возможное удаление асбеста и много терпения со стороны жителей. Хотя программа замены трубопроводов может выполняться поэтапно в течение нескольких лет, чтобы сократить расходы на ремонт, в конечном итоге этот подход обойдется дороже, чем замена всего трубопровода вместе, что само по себе может занять год или больше. Кроме того, замена трубопровода в целом позволит зданию исправить любые общесистемные дефекты, а не просто заменять по отдельности по отдельности.Поэтому, если на вашей доске есть средства, рекомендуется, чтобы ваш кооператив сразу же приступил к полномасштабному обновлению.

Лучше всего начать с того, чтобы инженер или консультант по сантехнике провел всестороннее обследование внутренней системы водоснабжения здания, которая снабжает питьевой водой краны, душевые, туалеты, посудомоечные и стиральные машины. В ходе обследования будет изучено состояние компонентов системы, таких как трубопроводы, клапаны, фитинги, насосы и резервуары, и оценен их ожидаемый оставшийся срок полезного использования.

Особое внимание следует уделять проблемным участкам и известным недостаткам. Инженер или консультант захочет разослать жильцам анкету с просьбой сообщить об условиях в своих квартирах, поскольку это особенно эффективный диагностический инструмент. Например, некоторые жители верхнего этажа могут жаловаться на низкое давление воды, в то время как кто-то на нижнем этаже мог пострадать от воды из-за прорыва трубы из-за высокого давления. С другой стороны, обесцвеченная вода может затронуть всех жителей.Суперинтенданты и обслуживающий персонал также являются ценным источником информации об истории проблем с водопроводом, ремонтах и повседневных условиях в здании.

На основании результатов анкетирования инженер / консультант по сантехнике посетит выбранные квартиры, а также общие зоны в здании, чтобы более подробно оценить компоненты системы. Они попытаются определить зоны низкого давления в системе и могут провести испытания под давлением на определенных участках.Иногда требуются исследовательские щупы и удаление участков стены, чтобы проверить состояние протекающих или сломанных труб.

Виновник: Коррозия

Один из первых компонентов водопроводной системы, который необходимо изучить, — это трубопровод. В старых домах трубопроводы бытовой воды, скорее всего, изготавливаются из оцинкованной стали. По мере старения оцинкованной стали она начинает корродировать изнутри, со временем образуя наросты ржавчины и окалины. Когда эти частицы отслаиваются, они придают воде коричневатый оттенок.Наращивание ржавчины и окалины также может способствовать низкому давлению или расходу воды в вашей системе. Минеральные отложения, которые образуются внутри оцинкованных стальных труб, уменьшают доступный диаметр, через который может проходить вода. В очень старых, корродированных трубах отложения могут быть настолько серьезными, что большая часть внутренней части забивается, иногда сводя поток воды до простой струйки.

Корродированные стальные трубы обычно заменяют новыми медными.

Кроме того, корродированные трубы в конечном итоге приведут к утечкам в системе, например, в магистралях и стояках вашего здания.Магистрали — это воздушные трубы, обычно находящиеся в подвале; стояки переносят воду вертикально на разные этажи. Хотя локализованные секции могут быть заменены в точках утечки для краткосрочного исправления, они часто являются предвестниками серьезных сбоев в работе. Как только труба лопнет, эта линия или часть системы здания должны быть отключены до замены поврежденного трубопровода.

Обрыв в отводном трубопроводе, по которому вода идет от стояков к индивидуальной арматуре квартиры, потребует отключения подачи воды в этот конкретный блок.Однако во многих старых зданиях нет работающих запорных клапанов для ответвлений, что означает, что в случае разрыва ответвления придется отключить стояк или даже всю систему водоснабжения здания.

Замена оцинкованных стальных труб медными трубами является основным элементом большинства крупных внутренних обновлений водопровода. Медь намного более устойчива к коррозии и образованию накипи, чем оцинкованная сталь, и может прослужить до 80 лет и более. Установка новых медных трубок будет иметь большое значение для облегчения проблем, с которыми ваше здание сталкивается из-за низкого давления и обесцвечивания воды.

Параллельный трубопровод

При обновлении типичной системы водоснабжения дома параллельная система медных труб устанавливается рядом с существующей магистралью и стояками. Вместо того, чтобы «заменять» старые магистрали и стояки сами по себе, их часто оставляют на месте. Работа на сильно корродированных крупных магистралях и стояках может ослабить ржавчину и накипь внутри, создавая засоры и, возможно, разрывая ответвления. Параллельная конфигурация предотвращает повреждение старых труб, которое потребовало бы их немедленной замены, прежде чем новые трубы будут введены в эксплуатацию.Кроме того, удаление старых стояков требует дальнейшего сноса стен и полов, а также возможного нарушения асбестосодержащего материала, покрывающего старые трубы. (Имейте в виду, что асбестосодержащие материалы должны удаляться только лицензированной фирмой по борьбе с выбросами асбеста.)

Последовательность перекладки труб обычно начинается от самых больших труб к самым маленьким. Во-первых, это магистральные или воздушные магистрали здания, которые соединяют городскую магистраль с внутренним водоснабжением здания. Далее устанавливаются стояки, начиная с верхнего этажа вниз, обычно по одной квартирной линии.

Подступенки часто представляют собой наиболее сложную часть повторной обвязки трубопровода, потому что в некоторых частях здания может не хватить много места (пространство за стеной или вдоль стены, в которой проходят стояки) для установки нового трубопровода. Найти поблизости новую погоню может быть непросто, потому что на пути могут быть структурные или механические элементы, такие как балки или вентиляционные отверстия, или потому, что квартиры могли быть объединены или перенастроены, используя ранее доступное пустое пространство. В таких случаях инженеру придется перепроектировать новую водопроводную линию, которая перенаправляется вокруг элементов здания, в основном скрыта от глаз и не занимает слишком много полезного пространства.Чуланы, лестничные клетки, заброшенные шахты и камины — обычные места для новой погони. В редких случаях новые трубопроводы прокладывают за пределами зданий, но такая конфигурация часто бывает более дорогой и визуально неприятной.

В последнюю очередь устанавливаются ответвления — маленькие (диаметром от ½ до дюйма) трубы, которые идут от стояков к отдельным квартирам, где они соединяются с туалетами, раковинами, кранами и другими сантехническими приборами. Ответвления обычно проходят на два или три фута над плинтусом, и их установка требует удаления частей стены и отключения воды на несколько часов в течение дня.(Подрядчик старается работать в соответствии с графиком тех жителей, которые находятся дома в течение дня. Жильцы не должны оставаться без воды на ночь.) Обычная установка ответвления занимает примерно три дня на квартиру.

В некоторых очень старых системах часть трубопровода ответвления из оцинкованной стали все еще может быть в хорошем состоянии, даже если стояки и магистраль сильно корродированы и подлежат замене. Однако соединение новых и старых трубопроводов из разных металлов (меди и стали) может вызвать реакцию металлов друг на друга, что приведет к коррозии и удалению существующих отложений.Поэтому обычно рекомендуется заменять отводные трубопроводы из оцинкованной стали в местах их соединения с недавно установленным медным стояком. (Между двумя разнородными металлами может быть установлен специальный диэлектрический материал, чтобы свести на нет реакцию, если они должны быть соединены.) Как правило, жители платят за новые ответвления трубопровода к своим квартирам, а кооператив или кондоминиум оплачивают остальную часть модернизации.

Все трубопроводы холодной воды должны быть обернуты изоляцией из стекловолокна и пароизоляционной краской на стыках, чтобы предотвратить образование конденсата, который может привести к появлению влаги и плесени за стенами.Кроме того, внутреннюю часть новой медной трубки необходимо очистить и стерилизовать раствором после установки.

Новые светильники

Некоторые руководители и жители используют эту возможность во время перетяжки труб для обновления сантехники. Например, в зданиях со старыми туалетами с флюсомером, которые используют до девяти галлонов на смыв, может потребоваться рассмотреть вопрос о переходе на туалеты с резервуарами, которые обычно используют только 1,6 галлона на смыв. Для тех жителей, которые избегают обжигающего душа, облегчение принесет смесительный клапан с уравновешиванием давления, который объединяет горячую и холодную воду в единый поток умеренного климата.

Плата

также может рассмотреть возможность установки резервуара с амортизатором, резервуара под давлением, который подает воду для небольших запросов во время непикового использования, например, поздно ночью. Амортизирующий бак снижает износ бустерных насосов здания, потому что им не нужно срабатывать при каждом небольшом запросе воды.

Модернизация водопровода должна включать установку предохранителя обратного потока.

В рамках модернизации инженер должен убедиться, что в здании установлен надлежащий предохранитель обратного потока и он работает должным образом.Предохранители обратного потока, которые требуются Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка, представляют собой клапаны, которые предотвращают обратное направление водоснабжения здания и его возврат в городскую магистраль (вызванный противодавлением или обратным сифонированием, например, из открытого пожарного гидранта). , потенциально загрязняя городское водоснабжение других зданий. В старых сантехнических системах часто есть простой обратный клапан, но в зависимости от статуса DEP вашего здания может потребоваться двойной обратный клапан или более специализированный клапан зоны пониженного давления (RPZ), если в вашем здании есть медицинские или стоматологические кабинеты или коммерческие арендаторы. .

Чтобы свести к минимуму неизбежные неудобства для жителей, рекомендуется, чтобы правление информировало их о графике программы замены трубопроводов и сообщало им, чего ожидать. Подрядчик несет ответственность за герметизацию дверных проемов, чтобы пыль и мусор от прорезанных стен и полов не попадали в другие комнаты квартиры. Однако жильцам следует напомнить о необходимости убрать мебель, коврики, одежду, произведения искусства и любые другие предметы, которые могут быть повреждены. В старых зданиях свинцовая краска также может представлять опасность при сносе, поэтому совет директоров может рассмотреть вопрос о найме консультанта по охране окружающей среды в качестве меры предосторожности.

Полномасштабная модернизация внутренних трубопроводов, несомненно, является финансовым бременем для кооператива и серьезным неудобством для жителей. Но при правильном планировании и выполнении вы и ваши коллеги-акционеры в конечном итоге будете наслаждаться чистой, прозрачной водой и сильным, горячим, но не обжигающим, душем.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC .Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за ноябрь 2005 г.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

Step 7 Utilities — Знайте, когда и как отключать коммунальные службы — City Of Oxnard

Коммунальные услуги могут быть нарушены во время бедствия. Чтобы свести к минимуму вероятность получения травм и материального ущерба, важно, чтобы вы и ваши близкие знали, когда следует отключить коммунальные услуги, где найти механизм отключения и как это сделать безопасно.

Утечка природного газа может вызвать пожары и взрывы внутри здания.

Если вы чувствуете запах газа, слышите выход газа, видите разрыв газопровода или, если вы подозреваете утечку, закройте главный клапан и откройте все окна и двери.
Никогда не используйте свечи или спички, если вы подозреваете утечку. Не включайте электрические выключатели или приборы.
Найдите главный запорный клапан, расположенный на газовой линии, входящей в основной газовый счетчик. Обычно это снаружи вашего дома или здания или во внешнем туалете.Ваш главный клапан может выглядеть так:

Чтобы выключить газ, поверните клапан на четверть оборота в любом направлении. Когда рычаг пересекает направление трубы (см. Рисунок), газ отключается.

Держите серповидный гаечный ключ рядом или газовый отсечной инструмент, чтобы повернуть рычаг.

Никогда не пытайтесь снова включить газ. Подождите, пока это сделает ваша коммунальная компания. Это может занять несколько дней.

Блокировка подачи воды
Утечка воды может привести к материальному ущербу и создать опасность поражения электрическим током.После сильного землетрясения отключите подачу воды, чтобы защитить воду в вашем доме. Треснувшие трубы могут привести к попаданию загрязняющих веществ в водопровод вашего дома. Отключение воды обычно располагается во дворе перед домом, в гараже или там, где водопровод входит в дом. Гидравлический затвор находится на стояке и обычно представляет собой ручку или колесо. Поверните ручку или колесо по часовой стрелке, чтобы выключить.

Отключение электричества
Поражение электрическим током может произойти в результате прямого контакта с токоведущими проводами или чем-либо, что находится под напряжением по этим проводам.Найдите главный электрический выключатель, который обычно находится в гараже или на улице.

Коробка панели может иметь перекидной переключатель или ручку на большом автоматическом выключателе. Отключить электричество когда:

В электрических устройствах возникает дуга или горение. Произошел пожар или значительная утечка воды. Вы чувствуете запах горящей изоляции. Область вокруг переключателей или вилок потемнела и / или горяча на ощупь.

Полная потеря мощности сопровождается запахом горящего материала.

Полезные веб-сайты: Газовая компания Южной Калифорнии — www.socalgas.com/stay-safe/

Эдисон, Южная Калифорния — www.sce.com/safety

Next Step 8 Опасные материалы — держитесь подальше!

Знаете ли вы, где находится ваш клапан счетчика воды?

В экстренной ситуации сможете ли вы найти и перекрыть кран водомера или, если вы живете в деревне, выключатель помпы? В противном случае рекомендуется ознакомиться с задачей.

Основное перекрытие находится на водосчетчике. Предыдущие домовладельцы, возможно, закрыли ваш счетчик шкафами или трубой, поэтому ищите панель доступа.Подсобные помещения и лестничные клетки в подвалах также являются хорошими местами для поиска. Если ничего не помогает, проследуйте по впускной трубе холодной воды от водонагревателя к ее источнику.

После того, как вы найдете свой счетчик, обратите внимание, что с каждой стороны от него есть клапаны. У многих дозирующих клапанов есть ручки, но у некоторых будет только штанга, которую нужно поворачивать гаечным ключом. Оба этих клапана предотвратят попадание воды в ваш дом.

Если вы просто хотите перекрыть воду, например, когда вы уезжаете в отпуск или в случае чрезвычайной ситуации, любой клапан выполнит свою работу.Однако, если вам необходимо слить воду из системы водоснабжения, необходимо закрыть оба клапана.

Чтобы слить воду из системы водоснабжения, сначала отключите счетчик со стороны улицы, а затем со стороны дома. Поставьте ведро под счетчик и ослабьте штуцер счетчика рядом с вентилем со стороны птичника. Из открытого соединения потечет небольшое количество воды. Затем пройдите по дому и откройте все краны, чтобы предотвратить образование воздушных пробок. Вернитесь в подвал, откройте кран на стороне дома и медленно слейте воду в ведро.

Во многих случаях, например, при ремонте туалета, нет необходимости опорожнять всю систему. У унитаза обычно есть запорный вентиль между стояком и подающей линией под баком. В некоторых домах есть запорная арматура под раковинами и туалетами. Когда эти клапаны есть, используйте их. Практически всегда легче изолировать отдельный прибор, чем вывести из строя всю систему.

Чтобы слить воду из водонагревателя, отключите подачу воды. Если у вашего водонагревателя есть впускной клапан холодной воды, используйте его и оставьте сторону холодной воды системы включенной.Если впускной клапан отсутствует, вам придется перекрыть подачу воды на весь дом по счетчику.

После отключения воды в нагреватель откройте все краны горячей воды, чтобы предотвратить образование воздушных пробок. Затем откройте патрубок или сливной клапан в основании нагревателя и слейте столько воды, сколько потребуется для ремонта. Для электрических обогревателей необходимо сначала отключить питание, чтобы предотвратить быстрое сгорание электрического элемента.

Для подзарядки системы, точно так же, как вы открыли все краны, чтобы предотвратить воздушную пробку при сливе системы, вам нужно будет открыть их, чтобы выпустить воздух из линий при подзарядке системы водой.

Журнал "Дизайнер"