Гидроизоляция смотровой ямы в гараже: Гидроизоляция смотровой ямы в гараже: особенности и принципы

Содержание

ᐅ Гидроизоляция смотровой ямы в гараже пленкой — цены на работы по устройству эффективной гидроизоляции смотровой ямы (кессона) в гараже пленкой

Заказать услуги профессионалов в области монтажа гидроизоляции различных конструкций можно на сайте Юду. Чтобы найти ответственного исполнителя, который сможет сделать гидроизоляцию оперативно и качественно, не придется тратить много времени. Достаточно будет заполнить специальную форму на сайте и подождать, пока на нее откликнутся специалисты.

Гидроизоляция ямы в гараже пленкой: свойства и характеристики

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже пленкой – это процедура, направленная на обеспечение защиты всей конструкции от негативного влияния внешних факторов. В связи с тем, что смотровая яма (кессон) гаража обустраивается в земле, ее стены и основание постоянно подвергаются воздействию грунтовых вод.

Если вовремя не провести работы по гидроизоляции, то последствия не заставят себя долго ждать. Среди самых неприятных последствий пренебрежения данным видом строительных мероприятий:

  • Регулярное поступление влаги
  • Увеличение ее объема
  • Появление трещин на стенах
  • Деформация конструкции
  • Полное разрушение основания

Чтобы продлить срок эксплуатации гаража и защитить смотровую яму от негативных природных факторов, необходимо проводить работы по монтажу изоляции в процессе возведения строения.

Пленочная гидроизоляция: характеристики

Гидроизоляция ямы в гараже пленкой сегодня является самым распространенным видом защиты кессона от разрушительного действия грунтовых вод. Пленочная гидроизоляция относится к рулонным видам материала и производится из полимеров. В основу пленочных материалов входит:

  • Полиэтилен
  • Полипропилен
  • ПВХ

Специалисты очень часто используют для изоляции гаража именно полиэтиленовую пленку, поскольку этот материал обладает очень высокими качественными характеристиками. Также большой популярностью пользуются так называемые ПВХ мембраны, которые имеют многослойную структуру и клейкое основание, благодаря которому удобно наносятся на поверхность.

Можно ли произвести установку и монтаж гидроизоляции самостоятельно?

Безусловно, процесс укладки изолирующего материала не представляет особой сложности. Работы вполне можно сделать самостоятельно, но при этом следует знать, что процедура укладки обладает некоторыми особенностями и тонкостями, которые необходимо учитывать при осуществлении работ этой категории. Это значит, что если вы не обладаете навыками в области строительства и ранее не выполняли аналогичных работ, то лучше поручить укладку гидроизоляции специалистам.

Заказать гидроизоляционные работы сегодня можно недорого. Самый надежный способ – найти подходящего мастера или команду мастеров на сайте Юду. Данная платформа является посредником между специалистами и заказчиками. Здесь заполняют профили только профессионалы с подтвержденным положительным опытом работы. Гидроизоляция кессона пленкой исполнителями Юду дает возможность:

  • Недорого выполнить гидроизоляцию гаража
  • Сэкономить на стоимости проведения работ
  • Установить собственную цену при заполнении заявки
  • Получить на выходе высокий результат

Установка и монтаж гидроизоляции смотровой ямы пленкой – это услуга, которую оказывают исполнители Юду, гарантируя соблюдение всех требований и достижение поставленной цели.

Как сделать смотровую яму в гараже

Обустройство смотровой ямы в гараже помогает провести самостоятельный ремонт автомобиля гораздо быстрее и дешевле, без привлечения специалистов. Кроме того, с ее помощью проводят периодический техосмотр различного рода техники. Правильное обустройство смотровой ямы обладает массой преимуществ, однако для его осуществления требуется соблюдать определенную технологию, о которой и поговорим далее.

Оглавление:

  1. Преимущества и недостатки обустройства смотровой ямы в гараже
  2. Обустройство правильной смотровой ямы в гараже
  3. Размеры смотровой ямы в гараже: особенности проведения расчетов
  4. Как сделать смотровую яму в гараже: начальный этап
  5. Гидроизоляция смотровой ямы в гараже: особенности проведения
  6. Выбор утеплителя для смотровой ямы в гараже
  7. Как построить смотровую яму в гараже: технология работы со стенами
  8. Смотровая яма в гараже своими руками — обустройство освещения и крышки
  9. Как залить смотровую яму в гараже

Преимущества и недостатки обустройства смотровой ямы в гараже

Обустройство смотровой ямы в гараже имеет как положительные, так и отрицательные стороны. В то время, когда сеть станций техобслуживания была развита слабо, смотровые ямы были практически в каждом гараже. При появлении большого количества СТО многие автолюбители отказываются от строительства смотровой ямы прежде всего из-за таких факторов, как отсутствие времени на ремонт автомобиля, скопление излишков влаги в яме, дополнительные временные и материальные затраты на строительство ямы.

Кроме того, повышенная влажность в яме, способствует более быстрой порче автомобиля, так как влага испаряясь из ямы, попадает на нижнюю часть кузова, тем самым ускоряя его коррозию.

Несмотря на это, смотровая яма имеет ряд преимуществ в пользу ее обустройства в гараже. Во-первых, способность самостоятельного ремонта или проверки автомобиля. Данный факт, позволяет сэкономить на поездке в станцию техобслуживания. Кроме того, для некоторых мужчин, проверка автомобиля является неким хобби. Периодическая замена масла, в гараже со смотровой ямой становится вполне возможной в домашних условиях.

Обустройство правильной смотровой ямы в гараже

Если вы все же решили соорудить смотровую яму в гараже, это не всегда представляется возможным, прежде всего из-за высоты залегания грунтовых вод. Если вода, находится от гаража, на расстоянии около 200 см, то сооружение ямы недопустимо, так как придется постоянно выкачивать из нее воду.

Хотя при проведении правильной гидроизоляции и установке дренажной системы, эта проблема вполне разрешима.

Обустройство и установка дренажа требует консультации специалистов, так как даже мельчайшая ошибка приведет к неправильному функционированию всей системы. Если же дренажная система закладывается еще в процессе строительства дома, то вполне реально соорудить смотровую яму. В противном же случае, данная процедура будет слишком затратной и хлопотной.

Если же грунтовые воды находятся слишком высоко, то единственным вариантом станет оборудование смотровой ямы лежачего направления.

Для проверки уровня залегания грунтовых вод потребуется консультация специалистов, хотя вполне реально справиться и без них. Для этого, следует вырыть небольшой котлован, на месте расположения смотровой ямы и измерить, уровень на котором начинает подниматься вода. Вода начнет подниматься во время сильных дождей, поэтому до этого периода яма не подвергается бетонированию.

Размеры смотровой ямы в гараже: особенности проведения расчетов

В соотношении с конструктивными особенностями смотровая яма бывает:

  • комплексной, состоящей из ямы и погреба;
  • узкой, в таком случае, чтобы в нее спуститься достаточно небольшой лестницы;
  • лежачий вариант предполагает пребывание в яме, исключительно в лежачем положении.

Кроме того, данные варианты отличаются различными модификациями ям. Размер стандартной смотровой ямы в гараже зависит, прежде всего, от количества людей, которые будут в ней находиться, от размера самого гаражного помещения, от типа автомобиля или другой техники, которая будет находиться в гараже.

При наличии нескольких автомобилей, лучше использовать классический вариант, который предполагает такие размеры:

  • ширина смотровой ямы в гараже — от 80 до 100 см;
  • глубина смотровой ямы в гараже — около 170-200 см;
  • длина смотровой ямы зависит от длины гаража и составляет минимум 160-200 см.

Перед планировкой смотровой ямы следует учесть индивидуальные особенности строения, которые повлияют на определение размера и конфигурации ямы. Яма выкапывается с припусками, которые в длине и ширине составляют около сорока сантиметров, а в высоте, около двадцати. При необходимости в проведении утепления стен, следует увеличить размер ямы на размер материала, из которого будет изготовлен утеплитель.

Как сделать смотровую яму в гараже: начальный этап

После обустройства необходимого котлована и после его настройки до первого дождя следует немаловажный процесс — сооружение пола смотровой ямы. Если придерживаться всех технологических моментов, связанных с проведением данного процесса, то проблемы с накоплением излишней влаги не появятся.

В первую очередь, смотровая яма нуждается в естественной вентиляции, поэтому при обустройстве пола следует побеспокоиться о наличии отверстия, через которое будет проходить шланг в виде воздуховода.

Данный шланг закрывается с помощью крышки, а вводится минимум на двадцать сантиметров.

Далее производится подготовка бетонной подушки, которая состоит из двух слоев. Сначала насыпается гравий, толщиной в минимум десять сантиметров, а затем песок, толщиной около шести сантиметров. Благодаря этому обустраивается дренажная система, которая отвечает за отвод влаги из ямы.

Каждый из ранее засыпанных слоев требует тщательной утрамбовки и выравнивания. Для этих целей используется специальный инструмент и вода.

Далее яма смазывается с помощью глины, после чего производится установка гидроизоляции.

После этого, на нее укладывается металлическая арматура, а поверхность заливается бетонным раствором. Когда бетон высохнет, производится укладка еще одного гидроизоляционного слоя, и только после этого, яма проходит финишную отделку либо обработку теплоизоляционными материалами.

При слишком глубоком заложении грунтовых вод, возможен вариант укладки пола в смотровой яме кирпичом.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже: особенности проведения

Современный рынок строительных материалов предлагает огромное количество гидроизоляционных материалов разной формы, размера и назначения. Главными требованиями к материалу для гидроизоляции смотровых ям выступает эффективность и высокое качество работы при умеренной стоимости.

Поэтому, исходя их данных критерием, предлагаем ознакомиться с основными вариантами, помогающими осуществить гидроизоляцию смотровой ямы:

  • полимерная однослойная мембрана — толщина данного материала составляет около двух миллиметров, он отличается долговечностью и высокой стойкостью, но в то же время, данный вариант отличается наивысшей стоимостью, кроме того, для монтажа мембраны потребуется наличие специального оборудования и инструментов для работы с ним;
  • материалы на основе битума в виде рубероида или битумной смазки — отличаются доступной стоимостью и простотой монтажа, длительность эксплуатации данного варианта гидроизоляции составляет минимум 15 лет, но при этом, не потребуется нанимать специалистов, материал имеет рулонную форму, легко укладывается и разрезается, для склеивания стыков его нагревают или используют битумный растворитель;
  • смазка для гидроизоляции смотровой ямы отличается невысокой стоимостью, легкостью нанесения, для ее установки следует предварительно смочить поверхность водой.

Выбор утеплителя для смотровой ямы в гараже

Процедура утепления смотровой ямы является нераспространенным вариантом, который требуется проводить лишь в случае наличия дополнительных материальных средств, и при работе в отапливаемом помещении гаража.

Утепление сократит количество электроэнергии, которое требуется для отапливания гаражного помещения. Материал в виде утеплителя приклеивают на стену и пол ямы. После его установки стены проходят финишную отделку.

Среди большого количества утеплителей лучше всего отдать предпочтение пенополистиролу, который отличается такими преимуществами:

  • длительность эксплуатации;
  • высокая устойчивость перед тепловыми потерями;
  • влагоустойчивость;
  • доступная стоимость;
  • пожарная безопасность.

Учтите, что материал для утепления пола выбирается более плотный, чем для стен смотровой ямы.

Как построить смотровую яму в гараже: технология работы со стенами

В процессе возведения стен смотровой ямы имеется два варианта дальнейших действий:

  • бетонирование;
  • кирпич.

После этого, на стены укладывается плитка или другие отделочные материалы.

Перед укладкой кирпича или заливкой бетона следует провести ряд подготовительных работ, которые состоят в нанесении глины на поверхность стен, укладке плотной пленки в виде гидроизоляции, установке опалубки, толщина которой составляет около 12 см.

Учтите, технологические нюансы, связанные с проведением данных работ:

  • для того, чтобы колесо автомобиля случайно не попало в смотровую яму следует позаботиться о наличии в ней страховой рейки, кроме того, она предотвратит попадание влаги и грязи от автомобильных колес;
  • смотровая рейка имеет т-образную форму, для ее изготовления требуется металл, который фиксируется на поверхности опалубки, и является опорным элементом, на который надевается крышка;
  • кроме того, не лишним станет обустройство выступов и ниш в стене, на которых удобно будут располагаться разного рода принадлежности.

Смотровая яма в гараже своими руками — обустройство освещения и крышки

Освещение в смотровой яме необязательно, так как достаточно использования переносного фонаря или лампочки. Однако, если смотровая яма используется слишком часто, то лучше этот момент предусмотреть заранее.

Максимальное напряжение розетки, которую устанавливают в смотровой яме должно быть 35В. Кроме того, в связи с повышенной влажностью, она должна быть высококачественной и влагоустойчивой. Использование стандартных двести двадцати вольтных ламп в смотровой яме запрещено, так как они несут угрозу для жизни человека, который работает в яме.

При выборе осветительного прибора, следует исходить из мощности розетки, под которую разработаны специальные виды ламп.

Завершает работу по обустройству смотровой ямы установка крышки, которая изготавливается чаще всего из дерева. Минимальная толщина материала составляет 3 см, так как слишком массивные доски будут тяжело подниматься.

Существует несколько вариантов изготовления крышки для смотровой ямы:

  • при использовании металлического уголка, для изготовления крышки потребуется несколько щитов на небольших роликах, именно с их помощью щиты сдвигаются между собой, Для каждого щита предназначена деревянная планка, ширина которой составляет около 25 мм;
  • при наличии всего лишь двух уголков, зафиксированных по контуру, для изготовления крышки используется два щита, которые располагаются на разных участках, на подвижном щите производится установка роликов, а на крайних частях планок — ограничителей, таким образом, при сдвигании щита, яма открывается наполовину;
  • крышки, которые открываются по роллетному принципу, изготавливают из дерева, толщиной около 4 см, и длиной, в зависимости от ширины ямы, каждая доска обрабатывается таким образом, чтобы соорудить на ней пазовой отверстие, в них, устанавливается металлический трос, между которым производится монтаж пружин, при легком надавливании на ручку яма открывается, данная крышка отличается удобством, но в процессе ее изготовления следует е обработать антикоррозийным составом и гидроизоляционным раствором.

Как залить смотровую яму в гараже

Как уже говорилось ранее, что стены смотровой ямы изготавливаются из бетона или кирпича. Первый вариант менее затратный материально, но требует более высоких временных вложений. Бетонные стены отличаются более высокой прочностью, долговечностью, надежностью.

Смотровая яма в гараже фото:

После уплотнения щебня начинается обустройство бетонного пола, его высота составляет около шести сантиметров. Предварительно пол нуждается в проведении армирования. Для этих целей используется проволочная сетка с размером ячеек в 15х15 см.

Для приготовления одного кубометра бетона потребуется наличие:

  • трехсот килограмм цемента, марки более чем 400;
  • 700 кг песка;
  • 200 литров воды;
  • 1200 кг щебня.

Если замес бетонной смеси производится вручную, то воды следует класть больше. При использовании бетономешалки пропорции сохраняются.

При увеличении воды в составе бетонной смеси следует добавить немного цемента. Данный вариант бетона отличается хорошей прочностью и долговечностью.

Оптимальная толщина стен составляет около пятнадцати сантиметров. Для приготовления раствора потребуется наличие:

  • 350 кг цемента;
  • 660 кг песка;
  • 1200 кг щебня;
  • 210 литров воды.

Для бетонирования стен следует соблюсти технологию послойности. То есть бетонный состав наносится слоями. Высота каждого яруса не должна превышать тридцати сантиметров. Для уплотнения состава следует использовать штыковую лопату или глубинный вибратор по бетону.

Обустройство стен смотровой ямы требует проведения армирования, с помощью такой же сетки, как и на полу. Сетка устанавливается полосами, так же как и укладывается бетон. После проведения работ бетон оставляют на три дня, а далее снимают опалубку.

Смотровая яма в гараже видео:

технологии строительства с использованием разных материалов

Сегодня расскажем о том, как сделать смотровую яму в гараже. Для многих автолюбителей это необходимый элемент гаражной постройки, потому многие из нас стараются сэкономить, отчего некоторые профилактические работы, связанные с автомобилем, проводят самостоятельно. Сразу надо оговориться, что при кажущейся простоте конструкции смотровой ямы, соорудить ее не так просто. Поэтому большинство владельцев гаражей предпочитают пригласить опытных мастеров, чтобы получить гарантированно высокое качество конечного результата. Но чтобы гарантия была стопроцентная, надо самому знать технологию возведения гаражной ямы. Поэтому читайте статью, запоминайте все, и это будет гарантия, что мастера вас не обманут.

Смотровая яма в гаражеИсточник drive2.ru

Планирование сооружения смотровой ямы

Есть две ситуации, когда строят яму в гараже:

  • в только возводимой постройке;
  • в уже эксплуатируемой.

Первый вариант проще, потому что ничто не мешает выкопать грунт под размеры намеченного сооружения. Для этого даже можно воспользоваться услугами экскаватора, тем самым убыстрить сам процесс и отойти от трудоемких земляных работ.

Но обе ситуации случаются часто, так что разберемся с ними по отдельности. Но предварительно расскажем о размерах ямы в гараже под машину.

Размеры смотровой ямы

В основе размерных показателей лежит автомобильная база, а точнее, расстояние между колесами вашего авто, как по ширине, так и по длине. Но есть и минимальные параметры ширины, которые чаще и берутся за основу. Это 80-85 см. Что касается длины, то к длине автомобиля приплюсовывают 1 м. Хотя надо отдать должное, что для удобства использования смотровой ямы многие не останавливаются на этом размере, поэтому в гаражах можно встретить ямы длиною до 6 м.

Эскиз, где показана минимальная ширина смотровой ямыИсточник windsc.ru

Теперь с глубиной. Понятно, что рост владельца гаража и должен стать этим габаритом. При этом он руками должен достать до любой детали или узла на машине. Но специалисты рекомендуют углублять смотровую яму до 2 м. И если даже рост человека небольшой, то можно на дно всегда установить подставку или настил. Правда, это возможно сделать не всегда. Многое будет зависеть от уровня пролегания грунтовых вод. Если он высокий, к примеру, 1,2-1,5 м, то о яме можно забыть.

Это были габаритные размеры. Теперь о размерах строительных. По понятным причинам сам котлован под яму выкапывается побольше. Это связано с тем, что для формирования самого сооружения необходимо конструкцию обустроить. А для этого на дно надо уложить подушку с гидроизоляцией и залить ее стяжкой. Стены собирают из блоков или кирпича или заливают монолитной конструкцией в опалубку. Для всех этих материалов необходимо пространство без учета выбранных габаритов смотрового сооружения.

Поэтому котлован выкапывают шириною, равной ширине смотровой ямы, плюс толщина стен, плюс 30 см. Длина рассчитывается точно также. Глубина – это толщина подушки, толщина стяжки и слоя гидроизоляции, плюс 1,8-2,0 м.

Эскиз смотровой ямы со всеми размерамиИсточник stroyfora.ru

Технология сооружения смотровой ямы

Не будем рассказывать, как сооружать гараж с ямой, который возводится. Это не так сложно. Расскажем о том, как сделать смотровую яму в уже эксплуатируемом гараже.

Выкапывание котлована

Будем считать, что с размерами Вы определились. Их наносят на пол в гараже, к примеру, обозначив мелом. Основное требование – яма должна располагаться посередине гаражной постройки.

Разметка котлована внутри гаражаИсточник parki48.ru

Обычно пол в гараже – это толстая бетонная стяжка, в которую уложен армирующий каркас в виде решетки из стальной арматуры. Поэтому по разметке надо раздолбить бетон и срезать по периметру котлована арматуру.

Из образовавшегося проема лопатами удаляют песчано-гравийную подушку и грунт. Стенки и дно котлована лопатами выравнивают по максимуму. Это трудоемкая работа, которая может затянуться на два дня. Хотя многое будет зависеть от состава грунта под строением и активности мастеров. Есть одно преимущество при строительстве смотровой ямы в эксплуатируемом гараже. Стройплощадка находится под навесом, так что дождь в данном случае не помеха.

Выкапывание котлована (выемка грунта)Источник ok-berta.ru

Вентиляция смотровой ямы

Ошибку делает тот, кто не задумывается о вентиляционной системе. А ведь ее назначение не только удалять влажный воздух. Затхлые запахи от промасленных тряпок, бензина заполнят небольшое пространство быстро, постепенно перемещаясь в сам гараж. Так что лучше затратить немного времени и денег, но вентиляцию соорудить.

По сути это пластиковая труба диаметром 100 мм, которую выводят за пределы постройки. Для этого выкапывают горизонтальную траншею, которую выводят или под фундаментом, или через стену. В нее засыпают песок и укладывают трубу с выводом выше крыши гаража. Нижний конец должен располагаться у дна ямы.

Вентиляционная труба внутри смотровой ямыИсточник drive2.ru

Обустройство смотровой ямы

Итак, переходим к основным работам, связанным со строительством самой ямы. В первую очередь подготавливают дно:

  1. Засыпают слой песка толщиною 15-20 см, который трамбуют с поливкой воды.
  2. Засыпают щебень средней или мелкой фракции толщиною 10 см, который тоже утрамбовывают.
  3. Проводится гидроизоляция всей ямы: пол и стенки.
Гидроизоляция

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже – ответственный этап. Поэтому разберитесь в этом процессе.

Для проведения гидроизоляционных работ используют рулонный материал. Это может быть полиэтиленовая пленка толщиною не менее 0,2 мм, уложенная рукавом. Для этого используют рубероид или современные гидроизоляционные материалы на основе битума.

Полосы гидроизоляции укладывают полосами от стены до стены внахлест относительно друг друга со смещением в 10-15 см. Битумные изделия в местах нахлеста крепятся битумной мастикой. Полиэтиленовая пленка скрепляется самоклеящимися лентами. На фото ниже как раз показан вариант с полиэтиленом. Обратите внимание, что края гидроизоляции заводят за пределы ямы и прижимают грузом.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже с помощью полиэтиленовой пленкиИсточник martand.ru
Формирование пола и стен

Подготовленное дно заливают стяжкой толщиною 3-7 см. Никакого армирующего каркаса в него закладывать не надо, потому что нагрузкам конструкция не подвергается, кроме веса человека. Поэтому основное внимание сооружению стенок.

Как уже было сказано выше, здесь два варианта:

  • использовать кирпичи или блоки;
  • возвести монолитную конструкцию.

В первом случае блочный стеновой материал укладывают по периметру подготовленного котлована, укладывая элементы кладки с перевязью. То есть со смещением в половину блока или кирпича. Для скрепления используется обычный кладочный раствор с рецептурой 1:2 (цемент-песок).

Яма из блоков или кирпичаИсточник drive2.ru

Если сооружают монолитную конструкцию, то для этого собирают опалубку. Изготавливают ее из досок, плитных или листовых ровных и прочных материалов. К примеру, из металлического листа или профнастила, фанеры или плит ОСП.

Основная задача – собрать опалубку так, чтобы она не разъехалась под действием достаточно большого веса заливаемого бетона. Если грунт под гаражом глинистый, то опалубку монтируют как один слой ограждений с внешней стороны. Покрытая гидроизоляцией стенка котлована сама сможет спокойно выдержать любые нагрузки. Если грунт песчаный, неплотный и непрочный, тогда опалубку устанавливают в два слоя, оставляя между ними пространство для заливки бетонного раствора.

Бетон заливают за один раз, не оставляя на следующий день. Перерыв может быть между заливками, но не более 4 часов. Посмотрите на фото, вот так выглядит опалубка с залитым в нее бетонным раствором.

Смотровая яма, как монолитная бетонная конструкцияИсточник azowo.ru
Технология строительства подвала в гараже: нюансы и этапы строительства + фото

Рекомендуется в бетонные стены заложить армирующий каркас в виде решетки из арматуры диаметром 6-8 мм. Решетки устанавливают вдоль стен так, чтобы они оказались посередине пространства опалубки. На соседних стенках каркасы связываются между собой вязальной проволокой.

Через неделю после заливки бетонного раствора снимают опалубку. Но свою прочность бетон наберет только через 28 дней. После чего нужно поверхности сооружения прогрунтовать и продумать вид отделки. Оптимальный вариант – керамическая плитка. Она хорошо отмывается. Но можно яму покрасить, оштукатурить или облицевать кирпичом. Что касается ямы из кирпича или блоков, то ее обязательно штукатурят, затем белят или отделывают кафелем.

В принципе, можно считать, что строительство смотровой ямы в гараже закончено. Необходимо добавить, что нередко по периметру сооружения вровень с полом укладывают ограничительную конструкцию. Это стальной уголок, сваренный в виде прямоугольника, равному размерам смотровой ямы. Его крепят к штырям или шпилькам, заложенным в процессе заливки бетона.

Облицовка керамической плиткойИсточник drive2.ru

Пластиковые модели

Сегодня производители изделий из полимерных и пластмассовых материалов предлагают готовые пластиковые ямы для гаража. Надо отдать должное данному виду продукции, которая упростила сооружение смотровых ям. Предложений на рынке с каждым годом все больше и больше. Здесь не только широкий размерный ряд, но и разнообразие сырьевого материала, да и цены значительно разняться.

Для готового котлована нет надобности проводить гидроизоляцию. Главное – заложить хорошую песчаную подушку и засыпать песком пространство между стенками выкопанного углубления и сами пластиковым изделием.

Чтобы вы поняли, о чем идет речь, предлагаем посмотреть видео, в котором описывается одна из представленных на рынке моделей.

Про ошибки обустройства ямы в гараже – следующее видео:


Напольная плитка для гаража: 4 важных критерия выбора

Заключение по теме

Итак, нами разобрана тема – смотровая яма в гараже (размеры и правила сооружения). Насколько сложен весь строительный процесс, судить Вам. Но учтите, что точные размеры ямы – залог успеха. Сделали яму меньше – неудобно будет в ней находиться. Сделали больше, особенно по ширине, то возникает вероятность, что машина просто не сможет на ней поместиться.

Смотровая яма в гараже своими руками

Наличие смотровой ямы в гараже нежелательно и она обычно необходима для автомобилистов, желающих самостоятельно проводить ремонт или обслуживание своего автомобиля. Если вы задаетесь вопросом — нужна ли смотровая яма в гараже? то ответ прост, если у вас есть хоть малейшее желание самостоятельно осматривать ходовую часть автомобиля, производить замену масла, фильтров, мелкие ремонты, то яма в гараже будет весьма и весьма кстати.   Теперь перейдем к вопросу как сделать смотровую яму в гараже своими руками из кирпича или подобного материала. Смотровая яма обычно делается из красного кирпича но можно сделать опалубку и залить бетоном. Так как яма смотровая это дополнительный источник сырости, очень важна гидроизоляции смотровой ямы от  грунта, так как сырость, которая будет образовываться из за плохой гидроизоляции, будет выходить из ямы и сразу попадать под машину, что приводит в последствии к коррозии автомобиля.   Также если у вас будет погреб в гараже и вход в него будет осуществляется через смотровую яму, то сырости вам не миновать, и в данном случае необходима установка плотно закрывающей двери в погреб.

Даже при идеальной гидроизоляции, из за перепада температур, будет образовываться конденсат в нижней части автомобиля.

Смотровая яма может быть вдоль так и поперек гаража. В последнем случае в нее будет очень удобно спускаться, но при этом придется сделать мостик под колеса для заезда а машину при  необходимости надо  будет перемещать.

Глубина смотровой ямы в гараже выбирается из предпочтения и вашего роста. Можно работать лежа, можно стоя, это зависит от её глубины.

Размер смотровой ямы в гараже зависят от размеров автомобиля для которого предназначена смотровая яма.

Ширина смотровой ямы в гараже зависит от автомобиля, для этого необходимо замерять межколесное расстояние вашего авто и вычесть 150-250 мм с каждой стороны, полученное расстояние  и будет приблизительной шириной.

Также можно узнать расстояние ширины колеи колес, которое официально публикуют производители автомобилей, в данной таблице представлены некоторые марки авто с указанием наименьшей (ширина передней и задней колеи может различаться)  ширины колеи.

В большинстве случаев достаточно будет ширины смотровой ямы  800-900мм и глубины около одного метра.

Не забывайте чем меньше размеры смотровой ямы тем больше разных автомобилей сможет заехать на смотровую яму, но будет неудобно ее использование для больших широких автомобилей а на большую яму не сможет заехать меленький автомобиль.

Длина ямы берется обычно чуть меньше длины авто, при не большой длине смотровой ямы потребуется помощник для передвижения авто.

Если гараж будет небольшого размера по ширине  то смотровая яма должна быть смещена в право, так чтоб водительская дверь могла нормально открываться и стена гаража не мешала этому.

Для удобства выполнения техобслуживания автомобиля в стенах ямы можно сделать углубленные полочки для удобного расположения инструментов или запасных частей и впоследствии будет удобно также разместить осветительные приборы для освещения смотровой ямы.

Практический пример: Гидроизоляция подземного гаража с обратной стороны

Андроники Боссонис

Большое внимание уделяется гидроизоляции фундаментов и подвалов строящихся зданий. Участок уже выкопан, и все подземные или нижележащие стены могут быть легко доступны для установки гидроизоляции на внешней стене. Внешняя стена в этих случаях называется положительной стороной. Положительная сторона относится к стороне, которая фактически вступает в контакт с давлением воды.

Иногда к нам обращаются за гидроизоляцией подвала или подземного бетонного гаража, который течет… либо гидроизоляция была выполнена неправильно при строительстве здания, либо после постройки здания могли произойти события, которые нарушили систему гидроизоляции (для например, землетрясение, трещина в фундаменте, подвижка грунта и т. д.). В этих случаях совершенно нецелесообразно раскапывать окружающую землю (включая ландшафтный дизайн) для ремонта и гидроизоляции снаружи.Таким образом, мы полагаемся на то, что известно как гидроизоляция с отрицательной стороны: гидроизоляция внутренних стен, а не внешних.

Достижения в технологии гидроизоляции сделали гидроизоляцию с отрицательной стороны надежным и высокоэффективным методом. В большинстве систем используются гидрофобные полиуретаны, которые буквально отталкивают и вытесняют воду, быстро отверждаясь и образуя водонепроницаемое уплотнение. Полимеры чрезвычайно долговечны, и многие из них безвредны для окружающей среды.

Хотя все вышеперечисленное звучит просто, процесс требует тщательной подготовки и планирования.Во-первых, стены должны быть просвечены рентгеном, чтобы наметить любые трубы или трубопроводы, расположенные за стенами, до того, как будет произведено какое-либо бурение.

На видео ниже вы можете увидеть, как наша команда работает над подземным гаражом площадью 10 500 кв. футов. Гараж протекал и затапливался много лет, с момента постройки здания. Нам сказали, что застройщику было отказано в разрешении на установку надлежащей дренажной системы, которая была необходима из-за расположения в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Вместо того, чтобы найти альтернативное решение, гараж был построен без дренажной и гидроизоляционной системы.Это затронуло как жителей, так и коммерческие предприятия, которые арендовали это место.

Впрыск гидрофобного полиуретана

Вы можете видеть, где бетонные стены были отмечены, чтобы показать результаты рентгеновского процесса. После консультации с производителем, компанией De Neef, были отмечены отверстия для сверления. На стенах использовался продукт De Neef Cut, а на полу и швах — продукт De Neef SLV. У нас были специальные сверла, изготовленные на точную глубину для оптимального охвата.

Видео также дает представление о том, какое давление возникло внутри бетонных стен… мы бурили в каком-то месте и должны были стоять в стороне, когда вода хлынула из скважины. К счастью, продукт De Neef отлично справляется со своей задачей, буквально выталкивая воду и заменяя ее гидрофобным полимером.

На самом деле существует лишь несколько подрядчиков по гидроизоляции, которые выполняют гидроизоляцию подвала или гаража с отрицательной стороны, возможно, из-за объема специального обучения и знаний о продукте, а также того факта, что эти виды работ составляют лишь около 10% наших работ. нагрузка.Мы с гордостью предлагаем эту услугу, которая избавляет владельцев недвижимости от чрезмерных затрат на земляные работы для гидроизоляции снаружи.

На фотографии показана стена, отмеченная после рентгеновского снимка.

Фото показывает годы пруда и пятна от воды

Завершенный проект

Завершенный проект гидроизоляции гаража

 

WICR Waterproofing and Decking уже более 34 лет специализируется на гидроизоляции и настиле. Наши области знаний включают террасы для балконов, парковочные площадки, настилы для крыш, террасы для бассейнов, цветочные горшки, подвалы и гаражи.Имея офисы в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Палм-Спрингс и Сан-Диего, мы являемся лучшими специалистами по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии. Посетите нас на сайте www.wicrwaterproofing.com.

 

Как не допустить попадания воды в гараж: полезное руководство «Сделай сам»

Вы ожидаете немного воды в гараже после сильного дождя. С припаркованной машины капает, но быстро высыхает. Вы не ожидаете, что вода просачивается сквозь бетонный пол гаража или образует влажные пятна на стенах.

Как понять, почему пол и стены гаража мокрые? Как исправить то, что не всегда видно?

Наши услуги по восстановлению воды охватывают все, от промокших чердаков до затопленных гаражей, поэтому мы хорошо знакомы с головной болью этого домовладельца. Предлагаем вам наше краткое руководство по выявлению и решению типичных проблем с водой в гараже.

Мокрые стены в гараже: поиск и устранение проблемы

Сквозь них ничего не видно, поэтому требуется немного детективной работы на все руки.Утечка воды в гараж под стеной или из-за гипсокартона обычно вызвана одной из этих проблем.

1. Старые швы

Старые стыковые швы на наружных стенах подвержены протечкам во время непогоды. Осмотрите стенные швы, особенно вокруг дверей и окон. Избавьте себя от намокания гипсокартона, загерметизировав швы стен гаража герметиком или водонепроницаемой пеной.

2. Стареющие пороги

Вода в гараже может быть признаком протечки старых порогов.Проверьте горизонтальные подоконники в нижней части каркасных стен, где они соприкасаются с полом. Плохие подоконники следует заменить, но герметик или пена часто останавливают утечки.

3. Неисправная сантехника

У водонагревателя или стиральной машины могут возникнуть проблемы с водопроводом за стеной. Если вы обнаружите лужи на полу гаража вдоль той же стены, что и прибор, вы можете вызвать сантехника, чтобы найти и устранить утечку.

4. Проблемы с кровлей

Неплотно прилегающая кровля и плохая черепица пропускают дождь внутрь наружных стен, где он стекает по каркасным стойкам. Когда вода движется к нижней части стены, она просачивается на пол гаража. Выявляйте и устраняйте проблемы с крышей, а также проверяйте желоба.

Мокрый пол в гараже: причины и решения

Вода, просачивающаяся сквозь бетонный пол гаража, часто является результатом сезонного повышения уровня грунтовых вод. Трудно контролировать глубокую влажность почвы вокруг дома, но вы можете решить проблему с водой на полу гаража, устранив эти недостатки.

1. Трещины в полу

Даже когда они маленькие, они обеспечивают прямой путь для грунтовой влаги в гараж.Заделайте трещины в полу, тщательно очистив их и заполнив водостойким составом для заделки бетона.

2. Точечная коррозия на поверхности

Старые бетонные полы со временем покрываются крошечными отверстиями, которые становятся колодцами для влаги. Обработайте весь пол, покрыв его продуктом на основе силиката. Избегайте обычных красок для пола, которые не создают барьера для влаги.

3. Конденсация в теплую погоду

Теплый воздух на холодном бетоне образует пар, который оседает и превращается в воду на полу гаража. Решение этой весенне-летней проблемы простое. Запустите осушитель в гараже, но обязательно регулярно проверяйте его резервуар.

Вода под воротами гаража: защита от дождя и снега

Иногда знание того, как остановить попадание воды в гараж, начинается с двери. Недостаточно держать его закрытым в плохую погоду, когда у вас есть одна из этих проблем.

1. Изношенные уплотнители

Резиновая полоса вдоль нижней части гаражных ворот со временем изнашивается и пропускает дождь, талый снег, переносимый ветром мусор и даже жуков.Когда вы замените его, защитите его от непогоды с помощью приподнятых резиновых уплотнителей пола.

2. Подъездная дорога

Если земля рядом с подъездной дорожкой немного выше бетона, проливные дожди могут залить подъездную дорожку и просочиться под ворота гаража. Сделайте понижение уровня рядом с подъездной дорожкой приоритетным проектом по озеленению.

3. Участок подъездной дороги

Высота засчитывается снова, если гараж построен частично ниже уровня вашей собственности. Компенсируйте наклон подъездной дорожки к гаражу, установив дренажный канал, чтобы отвести воду от ворот гаража.

Что делать с водой в гараже в Чикаго, Иллинойс? Мы можем помочь

С годами ваш гараж становится идеальным местом для домашнего хранения. Влажные стены и полы быстро придают гаражу затхлый запах и ощущение. Вся эта влага в конечном итоге просачивается в хранящиеся вещи и приводит к появлению плесени и грибка. Используйте наше руководство, чтобы сосредоточиться на проблемах с мокрым гаражом и решить их.

Если ваш гараж внезапно заполнится водой на несколько дюймов, немедленно позвоните нам. Наши сертифицированные специалисты по очистке воды 24 часа в сутки 7 дней в неделю предлагают лучшие услуги по восстановлению в Чикаго и пригородах.Мы занимаемся даже устранением плесени и мелким ремонтом сантехники. Вы всегда можете положиться на нас здесь, в ServiceMaster Restoration by Zaba.

Позвоните нам сейчас для экстренной помощи: 773-647-1985

Как удалить плесень с мокрого пола в гараже?

Начните с уборки гаража и подметания полов. Потрите заплесневелые бетонные полы смесью воды и белого уксуса или разбавленным раствором отбеливателя. Всегда работайте с воротами гаража, открытыми на свежий воздух.

Сколько стоит гидроизоляция гаражных ворот?

Утеплитель гаражных ворот продается отрезками.Будьте готовы заплатить от 10 до 15 долларов за 16-футовую резиновую полосу, которая защищает гараж на две машины от дождя и влажности. Вы также можете купить герметик для гаражных ворот из ПВХ или винила.

Могу ли я сделать водонепроницаемыми каменные стены гаража?

Да. Подготовьте стены, зачистив их. Заполните любые отверстия или трещины шпаклевкой для каменной кладки или герметиком для трещин. Подождите несколько дней, а затем покрасьте стены гаража двумя слоями гидроизоляционного состава на основе латекса.

Сколько стоит гидроизоляция подвала

Иметь подвал в доме очень приятно.Дополнительное место для хранения — это здорово, или, если вы закончите подвал, у вас будет еще одно место, где люди могут собираться или принимать гостей для развлечения. Однако, если ваш подвал не является водонепроницаемым, вы рискуете просочиться внутрь и получить плесень. О гидроизоляции подвала стоит подумать. Сколько стоит гидроизоляция подвала? Цена варьируется от 1000 до 6000 долларов и выше. Это зависит от размера подвала, возраста дома и типа фундамента.

Давайте посмотрим, почему вы должны знать, сколько стоит гидроизоляция подвала, причины для этого, результаты, факторы, влияющие на это, стоимость гидроизоляции дома и когда вызывать профессионала.

Почему вы должны знать, сколько стоит гидроизоляция подвала

Каждый раз, когда вы делаете ремонт в своем доме, вам нужно знать, сколько это будет стоить. Это потому, что вам нужно бюджет для этого. Некоторым людям легко составить бюджет, а деньги легко доступны.Другим может потребоваться переместить некоторые вещи или сэкономить деньги для выполнения работы. Когда у нас есть представление о том, сколько что-то будет стоить, это поможет нам определить, можем ли мы себе это позволить, нужно ли нам это и как долго нам нужно копить деньги.

Причины гидроизоляции подвала

Если у вас возникли некоторые из перечисленных ниже проблем, вам следует подумать о гидроизоляции подвала.

Проблемы, такие как:

Отсутствуют водосточные трубы или желоба

Важно иметь водосточные трубы и желоба в вашем доме, чтобы вода отводилась от дома.К сожалению, если у вас их нет, вы рискуете скоплением воды возле окна подвала или фундамента . Затем это может проникнуть в дом. Если возможно, направьте водосточные трубы на 4-6 футов от дома, а лучше всего на 6 футов.

Отрицательная оценка во дворе

Отрицательная оценка также может быть фактором. Это когда двор наклонен к дому. К сожалению, потом вода попадает в дом и через подвал. Вместо того, чтобы перекапывать двор, вы можете посадить растения и кустарники, которые помогут удерживать воду.Кроме того, вам может понадобиться подумать о дренажной системе во дворе, если есть проблемы со стоком.

Протекающие водопроводные трубы

Взгляните на водопроводные трубы и убедитесь, что они виноваты. Если они протекают, это может быть причиной влажности в вашем подвале. Если ваш дом был построен между 1978-1995 годами, у вас может быть полибутиленовых труб . Они видны на стенах в подвалах, а также на потолке в недостроенных подвалах.

У вас есть водопровод pex? Очень похож на полибутилен, но является хорошим материалом для трубопроводов.Тем не менее, грызунам это тоже нравится, и они вызывают утечку. Важно выяснить, какой тип сантехники у вас есть, и проконсультироваться со специалистом, чтобы посмотреть. Даже если у вас медные трубы или другой материал, все может лопнуть и дать течь. Всегда лучше, чтобы это проверил профессионал.

Чтобы найти протечку воды в стенах, наймите специалиста, который использует тепловизионный сканер . Это покажет тепловые аномалии и поможет инспектору выяснить, откуда берется влага.

Грунтовые воды находятся в подвале

Если в вашем доме есть грунтовые воды и вам нужен способ их отвода, может потребоваться установка французского дренажа . Дренажные насосы собирают грунтовые воды и откачивают их от дома. Однако, если это существующий дом, то установка французского водостока обходится дорого.

Окно протекает во время дождя

Во время дождя вы можете заметить, что окно протекает. Это идеальное время, чтобы выяснить, есть ли проблема с уплотнением или герметизацией . Вы также можете заметить, что могут отсутствовать мигающие , а также забиты желоба. Обшивка обычно устанавливается возле дымохода, вентиляционных отверстий и световых люков. Если его не будет, то вода попадет в жилище через любое место, где только может.

Результаты воды в подвале

Форма

Плесень образуется в подвале и вызывает проблемы со здоровьем и конструкцией. Существуют различные способы очистки формы в подвале , и вам нужно будет использовать маску N95, защитные очки, защитную одежду и перчатки. Вы будете останавливать источник плесени, очищать территорию и сушить поверхности.

Вы даже можете найти плесень на бетоне в подвале, потому что споры плесени оседают на него и распространяются.

Гниющая древесина

В подвале от воды будет гнилое дерево. Как и в случае с очисткой выше, вам нужно будет надеть защитное снаряжение, чтобы позаботиться о любых проблемах с плесенью или грибком. Связаться с профессионалом будет хорошей идеей, чтобы увидеть, не было ли затронуто что-либо структурное.

Поврежденные стены и полы

Стены и полы в подвале будут повреждены от любой поступающей воды. Вам необходимо обратиться к специалисту для осмотра повреждений и выяснения, что можно спасти, а что нужно исправить.

Три фактора, влияющие на стоимость гидроизоляции подвала

Размер подвала

Профессионалы обычно рассчитывают стоимость дренажа по погонным метрам. Если предыдущий владелец не гидроизолировал подвал, то, вероятно, там есть вода, и вам нужно будет рассчитать снос гипсокартона и укладку нового пола. Это будет почти похоже на снос, и вам понадобится смета.

Возраст дома определяет стоимость гидроизоляции подвала

Дом, построенный после 1960-х годов, вероятно, будет иметь фундамент, который позволит воде стекать в него. Обычно это стоит 50-60 долларов за погонный фут. Дома, построенные до 1960-х годов, будут иметь быстрый дренаж, который необходимо установить, и его стоимость будет стоить 70-80 долларов за погонный фут.

Тип фундамента

Бетонный блок позволит воде просачиваться внутрь, и полые полости заполнятся.Вы или профессионал можете просверлить 90 112 дренажных отверстий 90 113 в самом нижнем блоке, чтобы обеспечить дренаж.

Стоимость гидроизоляции подвала

Компании будут взимать от 1000 до 6000 долларов США за гидроизоляцию подвала. Часть этой платы также будет приходиться на ремонт и пристройки к дому, как указано ниже, а также будет варьироваться в зависимости от факторов, упомянутых выше.

Осушитель

Для мелкой проблемы и небольшого пространства можно использовать осушитель воздуха. Это может быть из-за влаги, которая возникает при сушке белья в домашних условиях.Однако на большую площадь он не пойдет.

Стоимость: осушитель может стоить около 150 долларов или больше для небольшого помещения. При большой площади за один можно заплатить более 2000 долларов. Проконсультируйтесь с профессионалом, прежде чем тратить деньги, чтобы узнать, поможет ли это.

Гидроизоляционные материалы

Знаете ли вы, что существуют гидроизоляционные материалы, такие как краски, герметики и другие, которые задерживают влагу в стенах? Они могут работать в небольших местах, но не могут длиться так долго, как должны.

Стоимость: около 20–200 долларов за банку краски, плюс оплата труда.

Установка водосточных желобов или желобов

Как упоминалось выше в разделе «Вопросы», отсутствие водосточных труб или водосточных желобов в доме может привести к сырости в подвале. Кроме того, если у вас уже есть желоба, возможно, вам нужен только ремонт (или их очистка), а это намного дешевле.

Стоимость: Водосточные трубы и желоба могут стоить от 500 до 1400 долларов или больше в зависимости от размера дома.

Плачущие дыры в Windows

Убедитесь, что в окнах есть хороший дренаж или дренажное отверстие. Если этого не происходит, вода попадает внутрь и оседает на подоконнике, вызывая гниение древесины. Если в ваших окнах нет выпускного отверстия , означает, что они устарели и нуждаются в замене.

Стоимость: Замена окна может стоить 100 долларов и выше в зависимости от размера и стиля.

Сортировка во дворе

Другим вариантом является поиск другого ландшафтного дизайна , который поможет предотвратить попадание воды в дом , а также от скопления различных видов растительности, гравия, трясины, брусчатки и дождевой бочки.

Стоимость: Выравнивание земли может стоить около 1000-3000 долларов, однако добавление растительности, гравия, болота или бочки для дождя будет дешевле. Тротуарная плитка будет хорошим дополнением и для эстетики.

Установка французского дренажа

Это дорого, чтобы добавить к уже существующему дому, потому что это требует использования отбойного молотка, чтобы разбить бетон. Однако, если вы строите дом, это может добавить около 1500 долларов к стоимости фундамента, поэтому лучше сделать это в это время.

Стоимость: установка французского водостока в уже существующем доме может стоить 7000 долларов.

Плакучая плитка для экстерьера

Это пластиковые трубы, расположенные снаружи дома и собирающие воду до того, как она достигнет стены.

Стоимость: 100 долларов за фут трубы, гравия и внешней мембраны.

Дренажный насос (за пределами штата Флорида)

В домах с подвалом дренажный насос очень эффективен для откачки грунтовых вод.Он удаляет воду, которая собирается в водосборном бассейне, и отправляет ее во двор. Если это сочетается с системой сброса давления под полом, то это еще более эффективно. Это направляет воду к нескольким водоотливным насосам.

Стоимость: Дренажный насос стоит от 500 до 1100 долларов в зависимости от того, сколько насосов необходимо в доме.

Трещина в фундаменте

Если вы считаете, что в фундаменте может быть трещина, обратитесь к профессионалу, чтобы проверить ее. Есть некоторые, которые вы можете исправить, а некоторые потребуют исправления профессионала.Кроме того, существуют различные причины, по которым это происходит, поэтому профессионал может помочь с диагнозом.

Стоимость: от 500 до 1000 долларов в зависимости от размера трещины

Отсутствует бетонная пароизоляция

Что делать, если пароизоляция бетона отсутствует? К сожалению, это будет дорогостоящий ремонт. Есть люди, которые разорвут пол и добавят к бетону пароизоляционный слой на основе эпоксидной смолы , который называется CrownCote. С другой стороны, другие могут вырезать полы, установить влагозащиту, а затем снова залить полы. Это, конечно, требует участия профессионала.

Когда следует обратиться к специалисту

Позвоните профессионалу, который поможет вам составить план гидроизоляции дома. Когда мы покупаем дом, мы предполагаем, что предыдущий владелец предусмотрел все необходимое для предотвращения таких проблем, как вода в подвале. К сожалению, так не всегда получается, и нам приходится платить по счетам. Вот почему так важна проверка дома перед покупкой дома.

Заключение

Гидроизоляция подвала может быть трудоемкой и трудоемкой задачей. Терпение будет необходимо, поскольку лучшее решение для дома исследуется. Не знаете, с чего начать или что вам нужно сделать? Home Inspection Geeks проверит ваш подвал во время вашей домашней инспекции в Чикаго, штат Иллинойс, и прилегающих районах.

Обрушившееся здание недалеко от Майами имело серьезные повреждения бетона

За три года до смертельного обрушения комплекса кондоминиумов Champlain Towers South недалеко от Майами консультант обнаружил тревожные доказательства «серьезных структурных повреждений» бетонной плиты под настилом бассейна и «многочисленных» повреждений. растрескивание и крошение колонн, балок и стен гаража под 13-этажным домом.

Отчет инженера помог сформировать планы многомиллионного ремонтного проекта, который должен был начаться в ближайшее время — более чем через два с половиной года после того, как руководители здания были предупреждены — но здание потерпело катастрофическое обрушение посреди ночи. в четверг, раздавив спящих жителей массивной кучей мусора.

Ассоциация управляющих комплексом раскрыла некоторые проблемы, возникшие после обрушения, но только после того, как городские власти опубликовали отчет за 2018 год поздно вечером в пятницу, полный характер повреждений бетона и арматуры — большая часть которых, вероятно, вызвана Утечки воды и годы воздействия агрессивного соленого воздуха на побережье Южной Флориды стали пугающе очевидными.

«Хотя часть этих повреждений незначительна, большая часть разрушенного бетона требует своевременного ремонта», — написал консультант Фрэнк Морабито о повреждениях у основания конструкции в своем отчете за октябрь 2018 года о 40-летнее здание в Серфсайде, штат Флорида. Он не дал никаких указаний на то, что конструкция находится под угрозой обрушения, хотя и отметил, что необходимый ремонт будет направлен на «поддержание структурной целостности» здания и его 136 единиц.

В заявлении в субботу Mr.Фирма Морабито, Morabito Consulting, заявила, что предоставила ассоциации кондоминиумов как оценку необходимого «обширного и необходимого ремонта», так и оценку его стоимости.

«Помимо прочего, в нашем отчете подробно описаны значительные трещины и разрывы в бетоне, которые требовали ремонта для обеспечения безопасности жителей и населения», — говорится в сообщении.

Электронные письма показывают, что секретарь ассоциации кондоминиумов передал отчет должностному лицу городского строительного департамента 11 ноября. 13 декабря 2018 г. Город не сообщил о дальнейшей переписке, связанной с отчетом.

Мэр Серфсайда Чарльз В. Беркетт заявил в субботу, что он не знает, какие шаги были предприняты для дальнейшего изучения проблем.

«Конечно, должны были быть последующие действия», — сказал он. «И я не знаю, что не было. Я думаю, нам нужно понять, что именно произошло в то время».

Мэр округа Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава заявила, что официальные лица ничего не знали об отчете за 2018 год.В субботу она объявила о 30-дневной проверке всех зданий старше 40 лет, находящихся в юрисдикции округа, и призвала города сделать то же самое для зданий в пределах их границ.

«Мы хотим убедиться, что каждое здание завершило процесс повторной сертификации», — сказала она. «И мы хотим быть уверены, что будем действовать быстро, чтобы исправить любые проблемы, которые могли быть выявлены в этом процессе».

Комплекс кондоминиумов готовился к повторной сертификации, которую требует закон штата для аналогичных зданий в этом районе, которым исполнилось 40 лет, и был предупрежден о том, что необходимо завершить ремонт, чтобы пройти проверку.

Но решение проблемы протечки воды из бассейна в гараж требовало значительных усилий и стоило миллионы долларов. Брэд Сон, адвокат, представляющий по крайней мере одного жителя, который подал иск против Ассоциации кондоминиумов Champlain Towers South, заявил в субботу, что жителям грозит оценка в размере от 80 000 до 200 000 долларов.

Г-н Сон сказал, что все еще пытается понять, почему ремонт не начался сразу после отчета за 2018 год, в котором указаны основные проблемы со зданием.

«На этот вопрос нет приемлемого ответа — точка, точка», — сказал он.

Донна ДиМаджио Бергер, юрист, представляющая ассоциацию жильцов, управляющую зданием, заявила в субботу, что, хотя в отчете указаны проблемы, которые необходимо исправить, правление кондоминиума не предупредило, что существует серьезная угроза безопасности.

«Если бы в этом отчете было что-то, что действительно указывало на то, что зданию грозит обрушение или существовало опасное состояние, жило бы там правление и их семьи?» она сказала. Она отметила, что один член правления, Нэнси Кресс Левин, пропала без вести во время обрушения, как и ее взрослые дети.

По словам г-жи Бергер, ассоциация взяла кредитную линию на сумму 12 миллионов долларов для оплаты ремонта и тщательно и поэтапно выполняла его. Она сказала, что такой процесс может больше походить на перемещение коммерческого танкера, чем на быстроходный катер, всегда связанный с противодействием и дебатами, поскольку члены правления решают, что делать в первую очередь и сколько затрат возложить на домовладельцев.«Никто не любит особую оценку, — сказала она.

Пандемия коронавируса также замедлила ход ремонта, сказала она.

Элиана Зальцхауэр, комиссар Surfside, сказала, что, хотя причина обрушения была неизвестна, ей показалось, что проблемы, указанные инженером в отчете 2018 года, могли способствовать разрушению конструкции.

«Огорчает видеть эти документы, потому что правление кондоминиума было ясно поставлено в известность о том, что есть проблемы», — сказала г-жа. — сказал Зальцхауэр. — А из документов видно, что вопросы не решались».

Следователи еще не определили причину и все еще ожидают полного доступа к месту, где спасатели срочно просеивали нестабильную кучу обломков в поисках возможных выживших.

В субботу местные чиновники заявили, что не теряют надежды найти живых жертв под завалами, но признали сложность своей задачи. Под обломками рухнувшего здания горел огонь, поднимая в воздух клубы дыма, что усложняло поиски.Спасатели заявили, что не слышат признаков жизни, 156 человек пропали без вести.

Эксперты заявили, что процесс оценки того, что в конечном итоге привело к разрушению конструкции здания, может занять месяцы, включая проверку отдельных компонентов здания, которые теперь могут быть погребены под обломками, испытание бетона для оценки его целостности и исследование земли. ниже, чтобы увидеть, была ли причиной обрушения воронка или другое оседание.

Здание только что вступило в процесс повторной сертификации стареющих конструкций, которые выдержали наказание ураганов прибрежной Флориды, штормовых волн и агрессивного соленого воздуха, который может проникать в бетон и вызывать ржавчину на арматуре и стальных балках внутри.

40-летнее требование было введено после предыдущего обрушения здания в Майами в 1974 году, в результате которого погибли семь человек. Управление по борьбе с наркотиками, которое работало в здании, заявило, что официальные лица позже установили, что обновление поверхности парковки на крыше здания в сочетании с солью ослабило опорную стальную конструкцию здания.

Г-н Морабито написал в отчете за 2018 год, что цель его исследования заключалась в том, чтобы понять и задокументировать степень структурных проблем, которые потребуют ремонта или устранения.

«Эти документы позволят Совету кондоминиума адекватно оценить общее состояние здания, уведомить арендаторов о том, как они могут быть затронуты, и обеспечить безопасную и функциональную инфраструктуру на будущее», — написал он.

На уровне земли комплекса автомобили могут въезжать рядом с площадкой у бассейна, где жители будут отдыхать на солнце. Г-н Морабито в 2018 году сказал, что гидроизоляция под настилом бассейна и входным подъездом вышла из строя, «что привело к серьезным структурным повреждениям бетонной несущей плиты под этими областями.

В отчете добавлено, что «отказ от замены гидроизоляции в ближайшем будущем приведет к экспоненциальному увеличению степени износа бетона». Проблема, по его словам, заключалась в том, что гидроизоляция была уложена на бетонную плиту, которая была плоской, а не наклонной, чтобы вода могла стекать, и он назвал эту проблему «серьезной ошибкой» в первоначальном проекте. Замена будет «чрезвычайно дорогой», предупредил он, и вызовет серьезные неудобства у жителей.

В гараже, который в основном находится на нижнем уровне здания, часть его находится под настилом у бассейна.Морабито сказал, что были признаки бедствия и усталости.

«В бетонных колоннах, балках и стенах наблюдалось обильное растрескивание и выкрашивание разной степени», — написал г-н Морабито. Он включил фотографии трещин в колоннах гаража, а также крошащегося бетона — инженеры-технологи называют его «отслаиванием», — из-за которого обнажилась стальная арматура на настиле гаража.

Г-н Морабито отметил, что предыдущие попытки залатать бетон эпоксидной смолой не увенчались успехом, что привело к еще большему растрескиванию и отслаиванию. В одном из таких мест, по его словам, «от первоначально заделанных трещин исходили новые трещины».

В отчете также указано множество других проблем: жители жаловались на то, что вода течет через их окна и балконные двери, а бетон на многих балконах также ухудшался.

После просмотра видео с камеры наблюдения, показывающего обрушение здания, Эван Бенц, профессор Университета Торонто и эксперт по конструкционному бетону, сказал, что то, что вызвало обрушение, должно было находиться где-то в нижней части здания. , возможно, на уровне парковки.Хотя в то время он не видел отчет за 2018 год, он сказал, что у такого обрушения может быть несколько возможных объяснений, включая ошибку проектирования, проблему с материалами, ошибку строительства или ошибку обслуживания.

— Я бы удивился, если бы причина была всего одна, — сказал мистер Бенц. «Должно быть несколько причин, чтобы он так упал».

Были и другие опасения по поводу комплекса на протяжении многих лет. В 2015 году одна жительница подала иск, утверждая, что из-за плохого обслуживания вода попала в ее квартиру через трещины во внешней стене. Некоторые жители выразили обеспокоенность тем, что взрывы во время строительства в соседнем комплексе нанесли ущерб их квартирам.

Исследователи, анализирующие космический радар, также обнаружили землю, которая опускалась на участке в 1990-х годах. Исследование 2020 года выявило оседание грунта в других районах региона, но на восточной стороне барьерного острова, где находится Серфсайд, жилой комплекс был единственным местом, где была обнаружена проблема.

Morobito Consultants сообщила, что в июне 2020 года компания привлекалась к подготовке «плана ремонта и восстановления» для исправлений, необходимых в соответствии с требованиями государственной повторной сертификации.По словам представителей компании, во время обрушения на этой неделе велся ремонт крыши, но восстановление бетона, которым должна была заняться другая фирма, еще не началось.

Обрушение ошеломило отраслевых экспертов в районе Майами, в том числе Джона Писторино, инженера-консультанта, который разработал 40-летнюю программу повторных проверок, когда он консультировал округ в 1970-х годах.

Он рекламировал другие правила, которые были приняты с тех пор, в том числе требования о том, чтобы в высотных зданиях был независимый инженер, проверяющий, идет ли строительство в соответствии с планами.

Мистер Писторино не хотел спекулировать на причине обрушения. Но он сказал, что, хотя у некоторых зданий в регионе были проблемы с качеством, любые серьезные недостатки были необычными, и их, как правило, легко обнаружить по явным трещинам или другим видимым проблемам.

— Это так ненормально, — сказал мистер Писторино. «Это то, что я не могу понять или понять, что произошло».

Джеймс Гланц, Николас Богел-Берроуз и Джозеф Б. Тристер внесли свой вклад в этот отчет.

Почему дренажные отверстия важны для гидроизоляции подвала?

Вы помните, что узнали о плотинах на уроках естествознания? Эти барьеры используются для удержания воды и обеспечения большего контроля над водоснабжением.

Влажные подвалы похожи на дамбы… с одним существенным отличием. В то время как плотины предназначены для сброса воды по требованию, подвалы не имеют такой роскоши. Когда вода проникает в фундамент, она будет продолжать подниматься и оказывать давление на стены, что может привести к протечке фундамента, повреждению конструкции и многому другому.

Вот когда плачущие дыры имеют значение. Просверливая дренажные отверстия в фундаменте, мы можем снизить гидростатическое давление и удалить воду из стен.

Компания Blue Umbrella Waterproofing увидела, какое количество воды может стекать из дренажных отверстий. Вот почему наша компания по гидроизоляции подвалов в округе Берген, штат Нью-Джерси, просверливает дренажные отверстия в каждой внутренней гидроизоляционной системе. Это простой, но важный шаг, чтобы облегчить это давление и сохранить ваш дом как можно более сухим.

Blue Umbrella Гидроизоляционные работы в Юнионе, штат Нью-Джерси, бурение дренажных отверстий.

Когда приносят пользу слезные дыры?

Если ваш фундамент сделан из бетонных кладочных блоков (известных также как блоки CMU, шлакоблоки или бетонные блоки), тогда вам понадобятся дренажные отверстия в вашей гидроизоляционной системе.

Несмотря на то, что блоки CMU образуют прочную структуру, когда они сложены вместе, каждый отдельный блок содержит полые ячейки. Когда вода просачивается в стену, она попадает в эти полые полости и увеличивает гидростатическое давление.Все это давление может в конечном итоге привести к утечке воды в ваш подвал и повреждению вашего фундамента.

Хотя полностью устранить гидростатическое давление невозможно, его можно контролировать благодаря дренажным отверстиям. Эти отверстия эффективно отводят воду из блоков CMU, чтобы уменьшить нагрузку на стены и фундамент. После того, как отверстия будут просверлены, вода будет стекать во французскую дренажную систему. Оттуда вода будет проходить через систему и в яму отстойника, откуда она будет сбрасываться за пределы вашего дома.

Подводя итог, плачевные отверстия полезны, если:

  • Ваш фундамент сделан из блоков CMU.
  • Ваш подвал часто протекает.
  • Вы собираетесь закончить свой подвал.
  • У вас в подвале установлена ​​французская канализация.

Как Blue Umbrella бурит скважины? Водоотводные отверстия, просверленные гидроизоляцией Blue Umbrella.

Недостаточно просверлить несколько дренажных отверстий тут и там.В Blue Umbrella мы сверлим отверстия в каждой ячейке шлака и каждом растворном шве. Это гарантирует, что ваша гидроизоляционная система сможет удалить как можно больше воды.

Также просверливаем нижний ряд блока. Под нижним слоем мы подразумеваем самый нижний слой блока в фундаменте. Точка бурения находится примерно на один-два дюйма выше области, где самый нижний слой блока встречается с фундаментом. Иногда во время бурения мы натыкаемся на твердый бетон в блоке. Это потому, что когда строился ваш дом, каменщик залил часть нижнего слоя блока цементом.В этом случае мы слегка приподнимем сверло, чтобы найти область блока, которая является полой. Это гарантирует, что каждое дренажное отверстие будет функционировать должным образом.

После того, как отверстия просверлены, мы промываем их водой, чтобы удалить дополнительный мусор. Затем мы закрываем отверстия доской MiraDRAIN (также известной как доска PolyDrain), чтобы вода могла стекать прямо во французский водосток.

Устраните давление из уравнения с помощью синего зонта

Гидростатическое давление со временем может нанести большой ущерб.Но с надежной стратегией гидроизоляции вы можете сохранить свой подвал сухим в течение всего года. Доверьте специалистам Blue Umbrella снять это дополнительное давление с помощью французской дренажной установки в округе Юнион, штат Нью-Джерси, или в другом месте в нашей зоне обслуживания. Время убрать давление из уравнения!

Чтобы узнать больше о наших гидроизоляционных решениях или запланировать обслуживание, свяжитесь с нами через Интернет или позвоните в Blue Umbrella Waterproofing по телефону 908.432.8858 сегодня.

Преимущества и недостатки цементной гидроизоляции

На рынке представлено множество низкокачественных гидроизоляционных материалов.Большинство производителей требуют, чтобы вы стали сертифицированным специалистом, прежде чем гарантировать установку. Если вы собираетесь время от времени делать гидроизоляцию, я предлагаю вам выбрать один продукт, пройти сертификацию производителя и узнать все об этом продукте. Со временем вы научитесь применять его и сможете работать быстро и безопасно. Различные продукты могут иметь очень разные характеристики, поэтому только подрядчики, специализирующиеся на гидроизоляции, должны пытаться работать с несколькими продуктами.

Поскольку на рынке представлено так много материалов, любая работа по гидроизоляции должна начинаться с тщательного изучения документации производителя, возможно, телефонного звонка представителю службы технической поддержки и, возможно, даже визита представителя на объект.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты фундамента.

Цементная гидроизоляция

Цементные продукты, вероятно, являются самыми простыми в использовании гидроизоляционными материалами. Они легко доступны у поставщиков кладочной продукции, и их легко смешивать и наносить. Если вы планируете использовать этот материал, кисть с длинной ручкой облегчит вам жизнь. Кроме того, потратьте дополнительные деньги на покупку акриловой добавки (белой жидкости молочного цвета) для смешивания с цементным продуктом.Вы получите лучшее сцепление и более прочное и долговечное покрытие.

Главным недостатком является то, что цементные продукты не уступают им, вероятно, потому, что цемент просто не растягивается до какой-либо степени, о которой стоит упомянуть. Они прекрасно выдерживают напор воды, но практически не допускают движения суставов или трещин.

Жидкие мембраны

Вы наносите жидкую мембрану распылением, валиком или шпателем. Жидкость затвердевает, образуя резиновое покрытие на стене. Один производитель предлагает наносимую распылением жидкую мембрану, состоящую из битума, модифицированного полимером.Полиуретановые жидкие мембраны отдельных марок для нанесения шпателем, валиком или распылением также доступны от различных производителей.

Deco Seal — гидроизоляционная мембрана серого цвета, которую можно наносить распылением или накатывать. Водонепроницаемая защита выше и ниже уровня земли.

Внимательно следите за процедурой подачи заявки.

У производителя, вероятно, есть специальная процедура для обработки пустот, отверстий для стяжки и стыков. На стыке стены и основания вам может потребоваться использовать цемент или другой материал, пригодный для шпателя, чтобы сформировать «скругление» (радиус или бухту) перед нанесением общего покрытия.

Жидкие покрытия обладают преимуществами быстрого нанесения, низкой себестоимости и отличной растяжимости. Одним из главных недостатков является возможная непоследовательность в покрытии. Типичная толщина нанесения составляет 60 мил, но требуется тщательный аппликатор, чтобы всегда достигать минимального покрытия.

Рекомендуемые товары

Листовые мембраны

Фото Эла Бреденберга

Наиболее часто используемые листовые материалы представляют собой самоклеящиеся прорезиненные битумные мембраны.Эти мембраны толщиной 60 мил состоят из прорезиненного асфальта, ламинированного водонепроницаемой полиэтиленовой пленкой. Асфальтовая сторона невероятно липкая, но покрыта разделительной бумагой, которую вы удаляете во время нанесения.

В первый раз, когда вы будете работать с этим материалом, он сведет вас с ума, потому что он прилипает ко всему. Но вы будете удивлены, как быстро вы сможете двигаться с ним, как только выработаете ритм. Требуется два человека, один сверху, чтобы разгладить и приклеить его, другой снизу, чтобы снять бумагу.У вас будет много подробностей, чтобы узнать о подготовке поверхности, грунтовке, исправлении, обработке швов, заделке, соединениях внахлестку, проникновениях и углах.

Поскольку они очень липкие, эти мембраны могут быть довольно неумолимыми. Как только кусок упадет, вы не сможете снова его восстановить, по крайней мере, в состоянии, пригодном для повторного использования. Тем не менее, система позволяет легко ремонтировать отверстия, рыбьи пасти, складки и морщины. Вы будете заделывать отверстия или поврежденные участки куском мембраны, помещенным прямо поверх первого слоя.С рыбьим ртом или морщинкой все, что вам нужно сделать, это надрезать приподнятую область, прижать ее и прикрыть пластырем.

Основным преимуществом листовых мембран является их постоянная толщина. Поскольку они изготавливаются с соблюдением строгих допусков, вы можете быть уверены в покрытии толщиной 60 мил. Эти мембраны также имеют хорошее удлинение.

Более высокая стоимость на месте является одним из основных недостатков листов. Стоимость самого материала, вероятно, будет выше в расчете на квадратный фут, чем жидкие мембраны.Стоимость рабочей силы также выше из-за всех операций по резке, обработке, армированию и детализации, которые необходимо выполнить во время установки.

Однако не все согласны с тем, что листовые мембраны снижают риск контроля качества. Прорезиненная жидкость образует непрерывное бесшовное покрытие, в то время как листовая мембрана приводит к множеству швов с потенциально плохой герметизацией. Если вы применяете эти материалы, убедитесь, что ваши соединения внахлест плотны и должным образом детализированы. Правильно используйте мастику производителя или другие аксессуары.Например, один производитель требует, чтобы вы наносили полоску мастики на каждый шов внахлестку в пределах 12 дюймов от угла при использовании его продукта.

Сборные системы гидроизоляции бетона

Когда я впервые занялся гидроизоляционными работами, я выполнял ряд работ с системой наплавки асфальта и войлока методом горячей швабры. В этих системах вы сначала наносите бетонную грунтовку. Затем вы наносите шваброй покрытие из горячей смолы (которая нагревается в большом котле для асфальта), после чего сразу же наносите лист перфорированного войлока, расширяя систему прямо на основание. Вы продолжаете перемешивать войлочные листы, пока не получите три слоя войлока с последним слоем смолы. (Местные строительные нормы и правила позволяют обойтись только двумя слоями.)

Это хорошая система с большой прочностью, но, вероятно, не очень растяжимая. Вы можете создать аналогичную систему гидроизоляции, используя холодную гидроизоляционную и армирующую ткань. Опять же, эта система обладает некоторой прочностью, но малой эластичностью.

Бентонит

Бентонит натрия, глинистый материал, пользуется неуклонным ростом популярности в течение последних нескольких лет.В виде панелей бентонит стал выбором растущего числа архитекторов и строителей. Бентонит работает, потому что он может поглощать огромное количество воды. Впитывая воду, глина набухает в 15 раз по сравнению с первоначальным объемом и проталкивается в трещины и пустоты. Когда он достигает своего максимального объема, он постоянно остается в этих областях, чтобы изолироваться от воды. Панели одной фирмы представляют собой гофрированный картон размером 4×4 фута с частицами глины, удерживаемыми внутри картонных канавок. Панели можно прибивать гвоздями, закреплять с помощью порохового инструмента или просто укладывать на место для горизонтального применения.

Некоторые специалисты по гидроизоляции опасаются использования бентонитовых панелей. С другими продуктами вы можете проверить готовую гидроизоляцию и убедиться в целостности герметика перед обратной засыпкой. В случае бентонитовых панелей уплотнение не образуется до тех пор, пока фундамент не будет засыпан и вода не достигнет панели. Предположим, что-то пойдет не так? Это насущный вопрос для «традиционных» гидроизоляционных материалов.

Однако у бентонита

есть свои преимущества: с ним безопасно работать, он не загрязняет окружающую среду, легко и быстро наносится и может работать даже при низких температурах.Одна компания производит листовую мембрану, в которой используется смесь бентонита и бутилкаучука.

Common Residential Projects — Официальный веб-сайт правительства штата Вирджиния округа Арлингтон

Отдел выдачи разрешений округа Арлингтон   ЗАКРЫТ для личного обслуживания клиентов. Многие услуги доступны онлайн. Узнать больше.

На этой странице собрана информация о нескольких проектах, обычно реализуемых домовладельцами. Каждый требует или может потребовать разрешение на строительство жилого дома.Некоторым может потребоваться и другое разрешение. Поскольку критерии истечения срока действия различаются в зависимости от типа разрешения, обязательно узнайте, когда истекает срок действия вашего разрешения. Также проверьте, нуждается ли лицо, получающее разрешение, в подтверждении авторизации разрешения.

Палуба

Разрешение : Жилое здание

Требования к представлению : См. требования для жилой террасы.

Проверки : После утверждения разрешения на строительство можно приступать к строительству. Вы должны запланировать проверку, чтобы обеспечить безопасность и надлежащий ход проекта.

Террасы требуют трех проверок, которые отличаются от тех, которые требуются для других жилых проектов.

Осмотр палубы

  • Проверка фундамента: перед заливкой бетона проверяются отверстия в фундаменте. Во время осмотра фундамента у вас должна быть бухгалтерская доска, прикрепленная к существующему дому.
  • Осмотр каркаса: лаги, балки, соединения и механические крепления проверяются перед укладкой настила.В ходе этой проверки проверяются и поворачиваются шурупы, сквозные болты и распорные анкеры на ведомом щите, чтобы обеспечить правильную установку и затяжку. Может потребоваться доступ внутрь дома.
  • Окончательная проверка: проверяются все оставшиеся элементы.

Тарифы : см. Тарифы

Ограждение/подпорная стенка или стена

Разрешение : Ограждение/подпорная стена или стена.

Разрешение требуется для любого нового или замененного забора, подпорной стены или наружной стены, которые не являются частью более крупного проекта.

Если забор, подпорная стена или наружная стена являются частью более крупного проекта (например, нового дома, пристройки или бассейна), то вся информация о них должна быть представлена ​​вместе с разрешением на строительство для этого проекта.

Примечание о спорах о размещении забора: Отдел зонирования не устанавливает границы собственности. Вы должны работать с геодезистом с лицензией Вирджинии, чтобы проверить их.

Требования к представлению :

Вы должны заполнить заявку на получение разрешения на ограждение/подпорную стену или стену в Permit Arlington.Нажмите «Создать» и выберите «Приложение для зонирования».

  • Все отделы
    • Минимальный размер страницы 11 дюймов x 17 дюймов и минимальный масштаб 1/8 дюйма = 1 кв. фут; должны быть указаны все размеры.
    • Обеспечить:
      • Адрес для проекта.
      • Код года, использованный для дизайна.
      • Имя, адрес и род занятий проектировщика здания. Если планы подготовлены профессиональным дизайнером, зарегистрированным в Вирджинии, они должны иметь оригинальную подпись, печать и дату.
    • Определите тип свойства в вашем приложении. Некоторые жилые объекты считаются коммерческими в соответствии со Строительным кодексом и поэтому требуют коммерческого разрешения. Определите, считается ли ваш проект жилым или коммерческим.
    • Ниже приведены необязательные вспомогательные документы, которые могут помочь сотрудникам при проверке:
      • Любые предварительные разрешения Апелляционного совета по зонированию (BZA), Совета округа или Администратора зонирования;
      • Любые модификации кода; и
      • Копии утвержденных сертификатов соответствия с печатью планов Совета по историческим вопросам и достопримечательностям, если применимо.
  • Департамент экологических услуг (DES)
    • См. Обзор экологических разрешений.
    • Все сервитуты округа Арлингтон должны быть указаны на сертифицированном плане и планшете. По вопросам звоните в Департамент экологических служб по телефону 703-228-3629.
    • См. Постановление о сохранении Чесапикского залива. Если объект находится в зоне охраны ресурсов (ЗОР), требуется Лист данных оценки воздействия на качество воды.
    • Разрешение на застройку поймы требуется, если недвижимость частично или полностью находится в пределах 100-летней поймы или требуемой округом буферной зоны от наводнений. Подробную информацию см. на карте RPA.
    • Сертифицированная планировка дома (в масштабе), показывающая пределы беспокойства, палубы, внутренние дворики, озеленение, пойму, RPA и все сервитуты Арлингтона.
  • Зональный отдел
    • Предоставьте вид в разрезе или профиль с указанием высоты ограждения, подпорной стены или стены. Внешний класс (как до строительства, так и после строительства) должен быть точно показан.
    • Как правило, в округе Арлингтон не оговаривается, какая сторона забора открыта для соседей или общего пользования. Однако Совет по рассмотрению исторических вопросов и достопримечательностей может распорядиться иначе в отношении собственности, зарегистрированной как историческая или расположенной в местном историческом районе.
    • Предоставьте сертифицированную табличку, на которой показано расположение ограждения, подпорной стены или стены.
    • См. рекомендации по измерению высоты подпорной стены (PDF, 75 КБ) – только рекомендации отдела зонирования.
    • См. рекомендации по размещению, отступу и максимальной высоте ограждений и стен (PDF, 1 МБ) – только рекомендации отдела зонирования.
  • Отдел инспекционных услуг (ISD)
    • Предоставьте информацию о фундаменте.
    • Перечислите спецификации материалов, включая, помимо прочего, сорт и породу пиломатериалов, а также прочность бетона и стали.
    • Укажите структурные детали конструкции стены. Стены высотой более четырех (4) футов должны быть запечатаны инженером-строителем.

Процесс подачи заявки :

  • Подать заявку онлайн
  • Проверка комплектности
    • Заявки будут проверены на полноту в течение 2 рабочих дней.
    • Если ваше заявление не заполнено, вы получите электронное письмо с дальнейшими инструкциями.
  • Проверка – расчетное время зависит от того, требует ли проект проверки строительным отделом или нет
    • Проекты, не требующие проверки здания:
      • Рассмотрение коммерческих проектов занимает до 3 рабочих дней.
      • Жилищные проекты рассматриваются в течение 2 рабочих дней.
    • Проекты, требующие проверки здания:
      • Рассмотрение коммерческих проектов занимает до 15 рабочих дней.
      • Жилищные проекты рассматриваются в течение 10 рабочих дней.
    • Время проверки не включает окна проверки полноты или окончательную обработку.
  • Редакции
    • Кандидаты получат электронное письмо с любыми отзывами.
    • Просмотрите веб-страницу Разрешение на пересмотр, чтобы узнать, как отвечать на комментарии и вносить изменения в планы или документы.
    • После отправки изменений планы будут отправлены обратно в процесс проверки.
  • Изменения в заявках, ранее представленных в бумажном виде или по электронной почте
    • Если заявка была подана и не выпущена до 1 июля 2020 г., вы должны повторно подать заявку в системе Permit Arlington.
    • Если заявка была отправлена, но не выпущена после 1 июля 2020 г., создайте учетную запись Permit Arlington и обратитесь в службу технической поддержки, чтобы соответствующая запись была перенесена в вашу учетную запись.
    • Обеспечить непрерывную обработку заявок на получение разрешений, поданных до 1 августа. 27 2021 года, напишите или позвоните по телефону (703-228-3883) в отдел зонирования.
  • Окончательная обработка
    • После того, как необходимые обзоры и исправления будут завершены, информация о подрядчике будет проверена, и будет рассчитана плата за разрешение.
    • В течение 2 рабочих дней вы получите электронное письмо с окончательной информацией об обработке, в которой будет указан остаток платы за разрешение для оплаты через Интернет.
  • Утверждения и печать
    • После получения платежа вы получите цифровую копию разрешения через свою учетную запись Permit Arlington.
    • Утвержденный набор планов будет доступен в течение двух (2) рабочих дней, а также через вашу учетную запись Permit Arlington.
    • Заявитель несет ответственность за печать разрешения и, если таковой имеется, утвержденного комплекта планов. Строительство не может быть начато до тех пор, пока разрешения не будут утверждены и размещены.
    • Просмотр требований к распечатанному набору планов.

     

Проверки

Если ваш забор, подпорная стена или разрешение на стену требуют проверки, вы должны запланировать ее с помощью системы Permit Arlington .

Следующее всегда требует проверки:

  • Ограждение, служащее барьером для бассейна или для безопасности пешеходов.
  • Подпорная стена, удерживающая три (3) фута или более грунта в любой точке вдоль стены.
  • Кирпичная или бетонная стена, высота которой превышает шесть (6) футов над уровнем земли в любой точке вдоль стены.

Лицо, которое будет находиться на месте в день инспекции, должно связаться с назначенным инспектором утром в день инспекции.Если инспектор не свяжется, проверка будет отменена. После 7:00 в день запланированной проверки контакты, указанные в заявке на ограждение, подпорную стену или разрешение на стену, получат электронное письмо с контактной информацией инспектора.

Сборы :

В таблицах сборов

указан диапазон сборов, взимаемых за каждый тип заявки или деятельности, связанной с землеустройством в Арлингтоне. Сборы включают в себя выдачу разрешений, обзор плана, обеспечение соблюдения, инспекцию, предоставление услуг, соглашения об исполнении и условия.Существуют отдельные тарифы для Отдела инспекционных услуг (ISD), Отдела зонирования и Департамента экологических услуг (DES). Некоторые разрешения предполагают сборы по более чем одному графику.

Пул

Разрешения : Жилое строительство и торговля. Примечание. Установка общего бассейна (например, для комплекса кондоминиумов) или водоема является коммерческим проектом и требует рассмотрения и проверки Департаментом социальных служб (DHS).

Требования к представлению : см. требования для пристройки к жилому дому.Если проект бассейна включает в себя вспомогательную структуру, такую ​​как домик у бассейна/кабана, см. требования к новому дому.

Инспекции : См. Строительные и торговые инспекции. Обратите внимание, что общественные (коммерческие) бассейны также требуют медицинского осмотра, проверки плана и лицензии (см. Лицензии на водные объекты отдыха).

Тарифы : См. Тарифы.

Гидроизоляция подвала

Существует несколько способов гидроизоляции подвала, например, добавление внутренних герметиков и дренажных систем или установка дренажного насоса.Ни один метод не считается стандартным.

Разрешения : Жилое здание и — при добавлении нового водоотливного насоса, замене водоотливного насоса или перемещении слива существующего водоотливного насоса — Сантехника и газ.

Требования к представлению : см. требования по гидроизоляции подвала.

Инспекции : См. Строительные и торговые инспекции.

Тарифы : См. Тарифы.

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.