Газовый кран

Кран для газовой плиты

Часто при замене старой газовой плиты на новую приходится менять газовый кран и газовый шланг.

Кран для газовой плиты представляет собой обычный шаровый кран материалом для изготовления которого являлась латунь (обычная латунь, а не специальная латунь для газа как думают некоторые).
Часто кран для газа продается хромированный, гальванопокрытие естественно улучшает внешний вид крана но увеличивает его стоимость по сравнению с обычным газовым краном.
Кран с гальванопокрытием представлен на фотографии:

Также, газовые краны подразделяются по типу присоединения к газовой трубе и шлангу. Есть газовые краны у которых обе резьбы для присоединения (вход и выход) внутренние, существуют также газовые краны у которых одна резьба наружная, а вторая внутренняя и третим, наиболее редко используемым типом газового крана являетя газовый кран у которого обе резьбы (с двух сторон) наружные.

Кроме этого краны для газовых труб различаются диаметром: 3/8 дюйма, 1/2 дюйма, 3/4 дюйма, 1 дюйм, 1 & 1/4 дюйма, в ряде случаев выбор газового крана основывается на диаметре внутриквартирной газовой трубы. Самой большой внутриквартирной газовой трубой в Санкт-Петербурге является труба 1 & 1/2 дюйма, но такая труба встречается крайне редко, в основном в домах типа «старый фонд», в которых газификация проводилась в 50 — 60 годы, в домах советской постройки начиная с домов типа «Хрущевка» и далее кран установленный на газовой трубе квартиры как правило 1/2 дюйма.

Выбирая газовый кран следует обращать внимание на диаметр газовой трубы в квартире и тип купленного Вами шланга. Также следует помнить что с ростом диаметра газового крана резко увеличивается стоимость газового крана, причем цена газового крана не растет линейно зависимость стоимости газового крана от его диаметра квадратичная поэтому если газовая труба квартиры имеет слишком большой диаметр ( 1 дюйм и более), с целью экономии денежных средств целесообразно использовать переходник для газового крана.

Также, нами замечено что приобретая газовый кран самостоятельно большинство заказчиков стремится купить газовый кран с длинной ручкой.
В большинстве случаев покупка газового крана с длинной ручкой заканчивается тем что ручку приходится укорачивать, отпиливать до минимально короткого размера. Поэтому покупая самостоятельно газовый кран, если Вы принципиально хотите купить газовый кран с длинной ручкой, Вы должны в первую очередь убедится что поворот ручки газового крана будет свободным, ручка крана для газа не бедет задевать за мебель или за стену.

 

Сделать заявку на вызов мастера газовщика для замены газового крана или установке дополнительного газового крана, например для газовой колонки Вы можете ежедневно,
по нашему телефону в Санкт-Петербурге.

 
 
 
 
 

Мосгаз просит жильцов домов не перекрывать краны на газовых стояках

ОАО «Мосгаз» просит москвичей не перекрывать краны газовых стояков при отъезде на отдых и уходе из дома, так как они отключают газ не только у себя, но и во всем подъезде.

Как отмечается в сообщении, лето – любимое всеми горожанами время года, но для сотрудников ОАО «МОСГАЗ» оно становится довольно сложным периодом. В половине газифицированных жилых домов в Москве газовые краны установлены на фасадах зданий, а половина кранов находится в квартирах на первых этажах.

«Покидая квартиру на длительное время, надо перекрыть все краны на газовых приборах и перед ними. Но ни в коем случае нельзя перекрывать краны на газовых стояках. Это, прежде всего, касается жильцов квартир на первых этажах. Мы уже, наверное, в тысячный раз повторяем, что если перекрыть здесь стояк, весь подъезд остается без газа», — поясняет начальник управления внутридомового газового оборудования ОАО «Мосгаз» Татьяна Киселева, чьи слова приводятся в сообщении пресс-службы компании.

По словам главного инженера управления внутридомового газового оборудования ОАО «Мосгаз» Сергея Коновалова, открытие крана на стояке должно производиться специалистами только после контрольной опрессовки, которая позволяет определить, закрыты ли краны на газовых приборах, таких как газовая плита или газовый водонагреватель, по всему стояку.

«Ведь жильцы, включая прибор при отсутствии газа, могут оставить кран открытым. А это может привести к выходу газа в помещение и возможному возгоранию или даже взрыву», — подчеркивает Коновалов.

Если жильцы перекрывают кран и уезжают, специалистам ОАО «Мосгаз» приходится обращаться к представителям управляющих компаний, руководителям соответствующих служб районных управ и префектур округов. Случается, газовщики просят помощи и полиции с МЧС. Дело это небыстрое, и жильцы вышерасположенных квартир длительное время остаются без газа, отмечается в материале.

По данным пресс-службы, только на этой неделе газовые службы города два раза выезжали по заявкам от жителей газифицированных домов с жалобами на отсутствие газа. В первом случае по адресу: улица Молостовых 19, корпус 1, эксплуатирующей компании удалось быстро найти хозяйку «стратегически важной квартиры». Обошлось дополнительным инструктажем и повторным наклеиванием бирок с надписью «Не перекрывать» на кран подъездного стояка.

Во втором случае, по адресу: улица Толбухина 7/1, все было гораздо сложнее. Хозяева квартиры уехали за границу на длительный отдых и оставили без газа своих соседей — целых четыре этажа. В этом случае по заданию префектуры округа, управы района, специально созданной комиссии и управляющей компании пришлось обращаться к спецслужбам и, соблюдая все нормы закона – присутствие участкового инспектора полиции, составление акта о проводимых работах, приглашение знакомых хозяев квартиры в качестве свидетелей, — вскрывать дверь квартиры для допуска сотрудников ОАО «Мосгаз». Только они имеют возможность исправить ситуацию – открыть общеподъездный вентиль.

«Необходимо отметить, что при подобных инцидентах сотрудники газового хозяйства сразу перекрывают подачу газа к стояку на внешнем газопроводе, а открытие крана на стояке в квартире первого этажа производится специалистами только после того, как проведена проверка — закрыты ли краны на газовых приборах во всем подъезде.

Радует то, что информационная работа ОАО «Мосгаз» о недопустимости перекрытия кранов на газовых стояках не проводится зря», — замечает пресс-служба.

В сообщении подчеркивается, что при отсутствии газа необходимо звонить по телефону 04 или на «горячую» линию (495) 660-20-02.

Пресс-служба напоминает, что газовое хозяйство столицы — одно из самых больших в стране. В настоящее время ОАО «Мосгаз» эксплуатирует почти 7,8 тысячи километров газовых сетей. При этом из 27 миллиардов кубометров природного газа, потребляемого Москвой, 74% приходится на 16 ТЭЦ «Мосэнерго», 11% — на 42 РТС и 30 КТС ОАО «МОЭК», 13% — на 900 крупных и средних промышленных предприятий, 2% — на 2 миллиона квартир. В городе газифицировано 24,326 тысячи жилых строений, в которых эксплуатируется 1,857 миллиона газовых плит, 128,907 тысячи газовых проточных водонагревателей для горячей воды и 5,181 тысячи газовых емкостных водонагревателей.

Источник — РИА Новости.

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

https://realty. ria.ru/20190122/1549700825.html

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь — Недвижимость РИА Новости, 22.01.2019

Газовая безопасность квартиры: правила, которые уберегут вашу жизнь

Газовое оборудование, установленное в квартирах, требует крайне аккуратного обращения, так как последствия неправильной эксплуатации или неисправности… Недвижимость РИА Новости, 22.01.2019

2019-01-22T12:52

2019-01-22T12:52

2019-01-22T12:52

f.a.q. – риа недвижимость

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

мосгаз

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/154970/04/1549700435_0:0:3076:1731_1920x0_80_0_0_e36b4d35ae74c7ed4d67f360ea5d74aa.jpg

Газовое оборудование, установленное в квартирах, требует крайне аккуратного обращения, так как последствия неправильной эксплуатации или неисправности оборудования могут привести к трагедии. Сайт «РИА Недвижимость» при помощи экспертов собрал подробный список правил и рекомендаций, которые обеспечат надежную работу приборов и позволят держать голубое пламя под контролем. В подготовке материала приняли участие: АО «Мосгаз», менеджер объектов сервиса капитального ремонта «Сделано» Антон Коновалов, специалист по газовому оборудованию, исполнитель онлайн-сервиса бытовых услуг YouDo.сom Алексей Шакунов, компания «Премьер Техно» в ТК «Каширский Двор».

https://realty.ria.ru/20190117/1549464768.html

https://realty.ria.ru/20180201/1513764092.html

https://realty.ria.ru/20190116/1549429276.html

https://realty.ria.ru/20180404/1517892318.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/154970/04/1549700435_347:0:3076:2047_1920x0_80_0_0_e2f992da272afa246f6c25a134dbaed5.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, мосгаз

Глава 15.34 УСТРОЙСТВА ОТКЛЮЧЕНИЯ ГАЗА

Глава 15.34

УСТРОЙСТВА ОТКЛЮЧЕНИЯ ГАЗА

Ячейки:

15.

34.010 Определения.

15.34.020 Область применения.

15.34.030 Исключения.

15.34.040 Общие требования.

15.34.050 Список разрешенных клапанов и устройств.

15.34.060 Разрешительный сбор.

15.34.070 Правоприменительное агентство.

15.34.010 Определения.

Для целей данного раздела перечисленные термины определяются следующим образом:

A. «После газовых счетчиков» означает все газовые трубопроводы, принадлежащие потребителю.

B. «Жилой дом» означает любой дом на одну семью, дуплекс, многоквартирный дом, многоквартирный дом, дом кондоминиума, дом таунхауса, общежитие, общежитие, отель или мотель.

C. «Устройство отключения избыточного потока газа (EXFV)» означает те клапаны или устройства, которые не приводятся в действие движением, но активируются значительными утечками газа или скачками избыточного давления, которые могут возникнуть при разрыве труб внутри конструкции. Конструкция устройства должна обеспечивать проверенный метод автоматического обеспечения целесообразного и безопасного отключения газа в аварийной ситуации. Конструкция устройства должна обеспечивать возможность легкого безопасного сброса потребителем или владельцем. Устройство должно быть сертифицировано Государственным архитектором, или эксплуатационная и функциональная конструкция устройства должна соответствовать или превосходить устройство, сертифицированное Управлением государственного архитектора.Определение того, соответствует ли эксплуатационная и функциональная конструкция устройства по крайней мере устройству, сертифицированному Государственным архитектором, может быть сделано одним из следующих: Независимая лаборатория международных служб сертификации (IAS), Лаборатория андеррайтера (UL). , Международная ассоциация специалистов по сантехнике и механике (IAPMO) или другое признанное агентство по листингу и тестированию.

D. «Сейсмическое устройство отсечки газа (EQGSV)» означает систему, состоящую из устройства сейсмического зондирования и исполнительных средств, предназначенных для автоматического приведения в действие вспомогательного средства отсечки газа, установленного в системе газопровода, чтобы перекрыть подачу газа ниже по потоку от места. средств отключения газа в случае сильного сейсмического возмущения.Система может состоять из отдельных компонентов или может объединять все функции в одном корпусе. Устройство должно быть сертифицировано Государственным архитектором, а эксплуатационная и функциональная конструкция устройства должна соответствовать или превосходить устройство, сертифицированное Управлением государственного архитектора. Определение того, соответствует ли эксплуатационная и функциональная конструкция устройства по крайней мере устройству, сертифицированному Государственным архитектором, может быть сделано одним из следующих: Независимая лаборатория международных служб сертификации (IAS), Лаборатория андеррайтера (UL). , Международная ассоциация специалистов по сантехнике и механике (IAPMO) или другое признанное агентство по листингу и тестированию.

E. «До газового счетчика коммунального предприятия» означает все газовые трубопроводы, установленные коммунальным предприятием, вплоть до счетчика и байпасного тройника коммунального предприятия в месте подключения к трубопроводу, принадлежащему потребителю.

F. «Устройство отсечки газа» означает устройство отсечки газа в сейсмических условиях (EQGSV) или устройство отсечки газа избыточного потока (EXFV). [Изменено в ходе перекодификации 2007 г .; Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.020 Область применения.

Утвержденное сейсмическое устройство отсечки газа (чувствительное к движению) или одобренное устройство отсечки газа избыточного потока (не чувствительное к движению) должно быть установлено после газового счетчика на каждой линии топливного газа, где газовая линия обслуживает следующие здания:

А.Любое новое строительство (коммерческое, промышленное или жилое), содержащее трубопровод для топливного газа, для которого разрешение на строительство впервые выдается в дату или после даты вступления в силу постановления.

B. Любое существующее жилое, коммерческое или промышленное здание, которое изменяется или дополняется, и разрешение на строительство для работы сначала выдается на дату вступления в силу постановления, кодифицированного данной главой, или после этой даты, и:

1. Такое здание имеет трубопровод топливного газа, подводящий к существующему зданию или пристройке к зданию; и

2.Если трубопровод топливного газа участвует в изменении или добавлении, стоимость такого изменения / дополнения составляет более 5000 долларов США; если трубопровод топливного газа не участвует в изменении или дополнении, стоимость такого изменения / дополнения составляет более 50 000 долларов США;

а. Что касается жилых зданий, требования, изложенные в подразделах (A) (1) и (2) данного раздела, включают изменения или дополнения к индивидуальному кондоминиуму или многоквартирному дому, так что при соответствующих обстоятельствах такие изменения или дополнения потребуют устройство отсечки газа должно быть установлено на всех газопроводах, обслуживающих это здание, как указано в подразделах (A) (1) и (2) этого раздела.

г. Что касается коммерческих или промышленных зданий, требования, изложенные в подразделах (A) (1) и (2) этого раздела, включают изменения или дополнения к отдельным единицам или помещениям арендаторов, так что, где это применимо, такие изменения или дополнения должны требовать Устройство отсечки газа должно быть установлено на всех газопроводах, обслуживающих это коммерческое или промышленное здание. [Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.030 Исключения.

A. Устройство отключения газа не требуется устанавливать после счетчика коммунального газа, если устройство отключения газа было установлено газовым коммунальным предприятием или подрядчиком, уполномоченным газовым коммунальным предприятием, перед счетчиком коммунального газа и после счетчика сервисного регулятора и такая установка выполняется в соответствии с данной главой и спецификациями производителя.

B. Газовые запорные устройства, установленные в здании до даты вступления в силу постановления, кодифицированного в этой главе, освобождаются от требований этого раздела при условии, что они остаются установленными на здании или сооружении и обслуживаются в течение всего срока службы здания или сооружения. .

C. Запорные устройства для газа, установленные в газораспределительной системе, принадлежащей или эксплуатируемой коммунальным предприятием, не подпадают под действие требований данной главы (Раздел 19201 (b) Кодекса здравоохранения и безопасности).

D. Запорные устройства для газа не требуются, если система газопроводов в здании или сооружении спроектирована таким образом, чтобы выдерживать сейсмические воздействия землетрясений.

E. Этот раздел не применяется к механическому или технологическому оборудованию, используемому в производстве.

F. Этот раздел не применяется к устройствам отключения газа, установленным на газопроводах. [Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.040 Общие требования.

Запорные устройства для газа, установленные либо в соответствии с настоящей главой, либо добровольно, с разрешением, выданным на дату вступления в силу постановления, кодифицированного в этой главе, или после этой даты, должны соответствовать всем следующим требованиям:

A. Устанавливать должен подрядчик, имеющий лицензию штата Калифорния по соответствующей классификации и в соответствии с инструкциями производителя.

B. В случае использования только сейсмических газовых запорных устройств (чувствительных к движению), такие устройства должны быть жестко закреплены снаружи здания или сооружения, содержащего трубопровод топливного газа.Это требование не применяется, если отдел строительной инспекции определяет, что сейсмическое устройство отсечки газа (чувствительное к движению) было испытано и внесено в список для альтернативного метода установки.

C. Только в случае сейсмических газовых запорных устройств (чувствительных к движению) они должны быть сертифицированы Государственным архитектором и внесены в список утвержденных агентств по регистрации и испытаниям, например, IAS, IAPMO, UL или офис государственного архитектора. Только в случае устройств отключения избыточного потока газа, они должны быть сертифицированы Государственным архитектором или внесены в список утвержденных агентств по регистрации и тестированию, таких как IAS, IAPMO, UL или офис государственного архитектора.

D. Имейте 30-летнюю гарантию, которая гарантирует, что клапан или устройство не имеют дефектов и будут продолжать работать должным образом в течение 30 лет с даты установки.

E. Если газовые запорные устройства устанавливаются добровольно или в соответствии с требованиями настоящего раздела, они должны поддерживаться в рабочем состоянии в течение всего срока службы здания или сооружения или заменяться клапаном или устройством, отвечающим требованиям этого раздела. [Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.050 Список разрешенных клапанов и устройств.

Отдел строительной инспекции должен вести список всех сейсмических устройств отключения газа (чувствительных к движению) и устройств отключения газа избыточного потока (не чувствительных к движению), которые соответствуют или превосходят требования устройств, сертифицированных Управлением государственного архитектора для установки в штате. Калифорнии и которые соответствуют стандартам и критериям, изложенным в разделах 19180 Кодекса по охране труда и технике безопасности и др. , в том числе нормативам по качеству и проектированию для систем автоматического отключения газа при землетрясениях.[Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.060 Разрешительный сбор.

Разрешение на установку сантехники от Департамента строительной инспекции города Питтсбург должно быть подано и выдано до установки всех необходимых газовых запорных клапанов. Плата за плановую проверку и осмотр установки составляет 77 долларов США за метр. [Ord. 1175 § 3, 2000.]

15.34.070 Исполнительное агентство.

Департамент строительной инспекции администрирует и обеспечивает выполнение положений этого раздела.[Ord. 1175 § 3, 2000.]

Как восстановить газоснабжение после сильного землетрясения в Японии

Эта статья — часть нашей серии о том, «как жить в японской квартире». В этой главе мы объясним, как включить газ в вашу квартиру после сильного землетрясения.

Автоматическое отключение газа после сильного землетрясения

В Японии ваш газовый счетчик оборудован микрокомпьютерным счетчиком, который перекрывает поток газа в случае землетрясения, превышающего Шиндо (震 度) 5 (сейсмическая интенсивность 5) по шкале землетрясений в Японии.

Для справки, землетрясение, обрушившееся на северную часть Осаки 18 июня, было зафиксировано на уровне ниже 6 баллов, поэтому было активировано автоматическое отключение подачи газа. Ваша газовая компания реализует автоматическое отключение газа, потому что большой воздухозаборник может повредить газовые трубы, что значительно увеличивает риск возгорания.

Важно знать, что поток газа не включается автоматически даже после прекращения землетрясения.

Во время и после землетрясения самое важное — сохранять спокойствие и обезопасить себя.После прекращения землетрясения выполните следующие действия, чтобы проверить утечку газа и включить подачу газа в ваш дом, если подача газа была автоматически отключена из-за интенсивности землетрясения.

Кроме того, во время сильного землетрясения ваш поставщик газа может отключить подачу газа для всего района или региона (так что в этом случае вы не сможете повторно активировать услугу, просто запустив подачу газа через газовый клапан. в вашем доме или квартире).

1. Убедитесь, что кухонная плита выключена.Не включайте электрические приборы. Не зажигайте огонь.

Выключите кухонную плиту, если вы еще не сделали этого, когда началось землетрясение.

Сильное землетрясение может повредить газовые трубы, что приведет к утечке газа.

Чтобы снизить риск возгорания, после прекращения землетрясения выключите все электроприборы (например, утюги и сушилки), а не только кухонные приборы. Не включайте плиту и не разжигайте огонь (включая спичку или зажигалку, чтобы зажечь сигарету)

2.Проверить на утечку газа

1. Если вы чувствуете запах газа, откройте окна в своем доме, закройте газовые клапаны на любых газовых приборах (например, на плите) и закройте газовый кран на вашем газовом счетчике (расположенном в металлическом ящике за дверью вашего дома). квартира).

   1. В многоквартирном доме ящик газового счетчика обычно находится в металлическом ящике за входной дверью в вашу квартиру. Рисунок: Tokyo Gas

   2. Перекройте подачу газа на кухонную плиту, повернув ручку в горизонтальное положение.Изображение: Tokyo Gas

   3. Закройте газовый кран на счетчике, повернув ручку в горизонтальное положение. Изображение: Tokyo Gas

2. Покинуть здание.
3. Позвоните в местную газовую компанию и сообщите об утечке (номера компаний Osaka Gas и Tokyo Gas указаны под графиком).

Что делать, если в вашем доме произошла утечка газа. Отключить газ на счетчике Источник: Tokyo Gas

Используйте номера ниже, чтобы сообщить об утечке газа.

Osaka Gas: список номеров аварийных служб при утечке газа (на английском языке)

Tokyo Gas: Номер экстренной помощи при утечке газа (на английском языке): 0570-002299

3. После проверки на утечку газа включите подачу газа из газового счетчика

1. Найдите газовый счетчик. В большинстве многоквартирных домов ваш счетчик газа будет располагаться за дверью квартиры в металлическом ящике. В некоторых многоквартирных домах счетчики газа для разных блоков будут централизованно размещаться (на каждом счетчике будет наклейка с указанием номера квартиры).В большинстве частных домов счетчик газа будет прикреплен к внешней стене.

   Где у вас счетчик газа? Это наиболее распространенные места для размещения газовых счетчиков. Рисунок: Tokyo Gas

2. Как выглядит ящик газового счетчика? Большинство бытовых (квартирных и одноквартирных) счетчиков выглядят так:

   Схема наиболее распространенного типа жилой коробки счетчика. Изображение: Tokyo Gas

3. Чтобы повторно настроить поток газа, сначала снимите черную резиновую крышку, закрывающую кнопку сброса.
4. Медленно нажмите кнопку сброса и сразу отпустите.
5. Красный индикатор начнет мигать.
6. Подождите три минуты. Пока мигает красный свет, не пользуйтесь газовыми приборами.
7. По прошествии трех минут можно снова начать пользоваться газовыми приборами.

Официальное видео от Tokyo Gas

Это официальное видео от Tokyo Gas, в котором показано, как перенастроить газовый счетчик и возобновить подачу газа.

Звук на японском языке, но есть подзаголовки на английском языке.

Вас также может заинтересовать: Строительные нормы и правила в отношении землетрясений в Японии

Полное руководство по навигации при остановке газа | Архив | Октябрь 2019

Взрыв газа в Ист-Виллидж в марте 2015 года привел к гибели двух человек и превращению трех зданий в руины. Это привело к обвинению в непредумышленном убийстве против трех человек и судебному процессу, который начался в сентябре. Это также помогло принять 10 новых городских законов, требующих, среди прочего, чтобы газовые трубы проверялись Департаментом строительства (DOB) каждые пять лет, и чтобы все работы с газовыми трубопроводами выполнялись лицензированным мастером-сантехником или газовой службой. сертифицированный профессионал.Штат Нью-Йорк ввел новое требование, согласно которому поставщики природного газа должны проверять утечки в жилых домах каждые три года.

По мнению большинства, все это побудило DOB и две газовые компании региона, Con Edison и National Grid, проявлять повышенную бдительность и быстрее отключать подачу газа при обнаружении утечки. В результате неисчислимое количество зданий осталось без газа для приготовления пищи, сушилок для прачечных и даже для отопления и горячей воды. Хотя тепло и горячую воду можно восстановить, арендовав внешний бойлер, это дорогое удовольствие, тем более, что отключения могут длиться от 4 до 15 месяцев.В тяжелых случаях ремонт или замена газовых стояков и связанных с ними частей системы может стоить до 500 000 долларов.

Чего следует ожидать бдительному совету кооператива или кондоминиума, когда в здании отключат газ? И что именно должны делать ваше правление и ваши профессионалы в области управления в соответствии с законом, финансовой осмотрительностью и желанием успокоить жителей?
Этот праймер поможет вам пройти через процесс, который обычно трудоемок, дорог и немного раздражает. Но зная, чего ожидать и что нужно делать, вы справитесь с этим легче.

Шаг 1
Это может начаться двумя способами: когда сотрудник или житель обнаруживает возможную утечку газа, он звонит в коммунальное предприятие или пожарную охрану. Коммунальное предприятие может закрыть только одну или две газовые линии или, если оно определит наличие «небезопасного состояния», отключит всю систему и поместит предупреждающую бирку на поврежденный трубопровод.

Затем вы вызываете лицензированного мастера-сантехника, который проведет испытание трубопровода под давлением. Это включает в себя подключение воздушного компрессора к нижней части стояка, повышение давления до трех фунтов и оставление на несколько часов.Если стрелка перемещается, указывая на падение давления из-за утечки, то стояк необходимо отремонтировать или заменить. Примечание: если труба была окрашена, возможно, чтобы скрыть дефекты, которые вызывают подозрение у инспекторов, которые могут потребовать испытания под более высоким давлением.

«Если вас остановят, не паникуйте», — советует Эд Эрмлер, управляющий недвижимостью в Midboro Management. «Все реагируют на это словами:« Боже мой, у меня отключили газ! »Но сохраняйте спокойствие и пригласите мастера-сантехника. Если вы попытаетесь срезать углы с парнем типа «я должен-парень», это может привести вас на путь, который может стоить вам дополнительных тысяч долларов.«Дополнительные расходы связаны с штрафами, ненадлежащим качеством изготовления и задержками из-за неправильного оформления документов.

Шаг 2
Параллельно с этим правление готовит первое общение с жильцами. «После того, как главный сантехник оценит, что нужно сделать, у вас будет больше информации, которую можно будет проинформировать жителей», — говорит Майкл Минц, исполнительный директор управляющей компании MD2 Property Group. «Водопроводчик, возможно, еще не провел испытание под давлением, чтобы знать полный объем, но у вас будет информация, и вы сможете передать ее всем.

Ди ДеГруш, управляющий недвижимостью в Orsid Realty, говорит, что вам следует отправлять последующие сообщения каждые два-пять дней. ДеГруш выполнил эту процедуру во время закрытия кондоминиума в Челси. «Даже если бы мы стояли на месте, ожидая того или иного, мы бы рассказали об этом жителям», — говорит она. «Это действительно успокаивало людей».

Шаг 3
Сообщите в свою страховую компанию. Имейте в виду, что большинство политик охватывают только непосредственную причину отключения, например утечку в одной конкретной трубе.Ваш сантехник может обнаружить сбои при испытаниях под давлением в нескольких трубах, особенно в старых зданиях, но страховка обычно не покрывает их, поскольку компании считают это нормальным износом.

Шаг 4
Для труб, не прошедших испытание под давлением, сантехник изолирует их, установив запираемые клапаны и предоставив коммунальному предприятию письменное свидетельство об испытании под давлением, отметив только те участки, которые прошли испытание. Перед ремонтом вышедших из строя труб водопроводчик выдает коммунальному предприятию письмо о намерениях, чтобы подать на разрешение DOB.

Шаг 5
При работе с большими и сложными системами, особенно старыми, вы можете попросить инженера определить, является ли ремонт или замена поврежденной системы лучшим путем. Некоторые менеджеры говорят, что это может сделать мастер-сантехник, тем самым избегая расходов на инженера.
«Не всегда нужно приглашать инженера, если вы знаете, где находятся стояки», — говорит ДеГруш. «Сантехник, выполняющий работу, знает коды. Коды меняются год за годом, и сантехники не отстают от них.Если вам нужно сделать какие-либо конструкции, чтобы открыть стены, инженер может посоветовать. Но они нужны не всегда. Отключение газа и работа по приведению всего в соответствие с кодом могут быть довольно дорогостоящими, поэтому приглашайте инженера только в случае необходимости ».

Шаг 6
Сантехник представляет план ремонта или замены в DOB через страницу разрешений и заявок на сантехнические работы на веб-сайте департамента, затем ожидает утверждения DOB. Обычно это занимает всего несколько дней, но, как и в случае с любой бюрократией, могут возникать задержки.

Шаг 7
Сантехник и его команда производят утвержденный ремонт или замену. В случае больших и сложных систем, особенно старых, это может потребовать капитального проекта, требующего всех обычных шагов, включая финансирование. Как правило, это наиболее трудоемкая часть, поскольку замена нескольких стояков, особенно в больших зданиях, — дорогостоящий и трудоемкий процесс, который может занять месяцы и часто включает в себя встречи с несколькими жильцами, чтобы открыть их стены и добраться до трубопроводов.

Шаг 8.
После завершения работы сантехник снова проверяет каждую линию давлением. Если в линиях поддерживается давление в соответствии с требуемыми стандартами, сантехник связывается с DOB для проверки и согласования. Прибытие инспектора может занять две и более недель. После получения разрешения DOB на повторную подачу газа в пострадавший район сантехник связывается с коммунальным предприятием.

Раньше, когда нехватка персонала DOB не могла легко вызвать инспектора на территорию, сантехникам разрешалось проводить самосертификат.«Больше нет», — говорит Сал Никочевич, президент и владелец Sal-Tech Plumbing & Heating. «Должен быть физический осмотр со стороны DOB».

Шаг 9
Представитель коммунального предприятия проверяет завершенный ремонт, утвержденный DOB. Если система пройдет успешно, коммунальное предприятие выдаст Аффидевит о проверке целостности и включении газа.

Как в Con Edison, так и в National Grid, перед выполнением теста целостности тестировщик должен получить доступ как минимум к двум квартирам на каждом затронутом стояке, включая квартиру, наиболее удаленную от стояка.В каждой квартире коммунальное предприятие должно проверить список конкретных технических моментов. Тестер также выполнит «проверку целостности стояка». Если тест не проходит, диспетчер отключает и блокирует стояк. Мастер-сантехник продолжает ремонт или замену, затем проверка повторяется.

Шаг 10.
. Если система проходит проверку, представитель коммунального предприятия отправляет запрос на восстановление подачи газа. По словам одного менеджера, Con Edison обычно занимает от одной до трех недель на восстановление работы.Представитель National Grid говорит: «Когда все работы будут завершены и утверждены DOB вместе с доступом ко всем необходимым счетчикам и приборам, National Grid восстановит подачу газа в течение одного-двух дней, но не более пяти рабочих дней».

Шаг 11
Доска должна восстановить все квартиры, которые были затронуты работами, ремонтировать стены, открытые, чтобы добраться до стояков. «Штукатурка и грунтовка», — говорит Эрмлер из Midboro Management. «Вы не собираетесь восстанавливать вещи косметически, вы должны восстанавливать структурно.Если вы снесли шкафы, вам придется их снова поставить. В договоре аренды четко указано, что должно делать каждое здание ». То же самое и с регулирующими документами кондоминиума.

Неправильное использование или водопроводный кран

Если ваш счет очень высок, проверьте, есть ли «водопроводный кран». Вы можете быть обеспокоены тем, что счет не отражает то, что вы используете. Кран утилит означает, что кто-то использует ваши утилиты без разрешения. Они могли использовать электричество, воду или газ. Они могли использовать коммунальные линии / трубы / провода для обслуживания.Отводы к электросети могут происходить по-разному. Например, прибор вашего соседа подключен к вашему счетчику. Таким образом, вы в конечном итоге платите за освещение в общей зоне. Или горячая вода для всего дома оплачивается за газ.

Если вы подозреваете, что есть водопроводный кран, обратитесь к арендодателю . Согласно закону штата Иллинойс, домовладельцы должны сообщить арендатору , если они несут ответственность за какие-либо услуги общего пользования. Это включает оплату других единиц. Без предварительного уведомления арендодатель несет ответственность за компенсацию арендатору.Арендодатель должен снять кран.

Коммунальные предприятия должны следить за тем, чтобы ваши коммунальные услуги не были украдены. Вы можете попросить коммунальную компанию провести расследование. Это должно быть в течение 30 дней после получения счета. После осмотра счетчика они должны составить отчет. Это определит наличие крана утилиты. В отчете должно быть указано, получает ли арендодатель выгоду от использования коммунальных услуг. Убедитесь, что вы сохранили этот отчет. Вы можете связаться с Комиссией по торговле Иллинойса (ICC).Вы можете позвонить им по телефону (800) 524-0795, если коммунальная компания не проверит претензию.

Как только коммунальная компания определит, что водопроводный кран существует, вы должны отправить домовладельцу письменное уведомление. Укажите, что вы платите за дополнительные коммунальные услуги. Если арендодатель готов что-то придумать, продолжайте переговоры. Если домовладелец не отвечает на ваше уведомление, отправьте письмо в коммунальную компанию. В этом письме вы должны указать, что с вас не будет взиматься дополнительная плата.

Коммунальная компания может взимать плату с потребителя, получающего услуги, из-за незаконного подключения.Коммунальная компания должна доказать, что:

• Произошло несанкционированное вмешательство в провода, трубы, счетчики или другое сервисное оборудование коммунального предприятия,
• Заказчик получил выгоду от взлома и
• Счет, выставленный коммунальным предприятием, является разумным.

Если коммунальная компания не примет меры, вам следует подать в ICC жалобу относительно завышенного счета.

Япония Апартаменты

Жилищная ситуация в отношении жилой площади за десятилетия значительно улучшилась, хотя вы все еще можете найти много очень маленьких квартир, в основном в больших городах и, в частности, в центре Токио.

В большинстве номеров полы застелены татами или деревянным полом, в то время как номера с ковровым покрытием встречаются редко. В некоторых апартаментах есть как комнаты с татами, так и комнаты с деревянным полом, в то время как в других нет комнаты с татами.

LDK — это сокращение, часто используемое в мире японской недвижимости для описания квартир. Он обозначает L, жилой, D, , и K, , зудящую зону, и ему предшествует количество комнат. Вот несколько примеров:

• 1К = однокомнатная квартира с кухней
• 1DK = однокомнатная квартира со столовой и кухонной зоной
• 1LDK = однокомнатная квартира с гостиной, столовой и кухней

Кроме того, в большинстве квартир есть ванная, туалет и прихожая (генкан), где снимают обувь.

Ниже перечислены повторяющиеся сборы, связанные с арендой квартиры:

• Аренда (яхта)
  Фактическая арендная плата выплачивается ежемесячно, обычно посредством автоматического банковского перевода. Это необходимо до начала нового месяца.
• Коммунальные услуги
  В случае обычных квартир, стоимость коммунальных услуг, таких как газ и электричество, не входит в арендную плату. Обратное иногда бывает с компаниями, которые специально нацелены на иностранцев.
• Такса обслуживания (канрихи / кёэкихи)
  В случае некоторых квартир может потребоваться небольшая ежемесячная плата за обслуживание для покрытия расходов, разделяемых всеми жильцами здания.
• Страхование
  Некоторые домовладельцы могут потребовать от вас застраховать квартиру.

Местоположение и возраст здания, а также размер и положение квартиры являются основными факторами, определяющими стоимость аренды:

Расположение: Самые дорогие квартиры, расположенные недалеко от центра.Разница в стоимости с квартирами в пригороде или даже соседних префектурах может быть очень большой. Кроме того, решающее значение имеет расстояние от квартиры до ближайшей железнодорожной станции.

Возраст постройки: Старые здания с небольшими квартирами называются апато («апартаменты»), а современные здания с более просторными квартирами называются маншон («особняки»). Излишне говорить, что маншоны бывают более удобными и дорогими.

Размер: Размер комнат измеряется циновками татами (дзё), даже в случае комнат без татами пола.Размер одного татами составляет примерно 180 см х 90 см.

Расположение квартир: Квартиры, которые выходят на юг и получают много солнечного света, как правило, дороже.

Посетите также нашу страницу о том, как найти квартиру.

Коммунальные услуги

Переезд

Перед тем, как переехать в новую квартиру, свяжитесь с ближайшими офисами коммунальных предприятий, чтобы начать подачу электроэнергии в день вашего заселения.

Вода

Водопроводная компания отвечает за водоснабжение и канализацию.Водопроводная вода безопасна для питья. Водопроводный кран обычно можно найти за пределами квартиры.

Электричество

Автоматический выключатель находится внутри квартиры. Если вы потребляете слишком много электроэнергии за один раз, автоматический выключатель автоматически отключится. В этом случае выключите некоторые электроприборы и снова включите автоматический выключатель. Узнайте больше о японском напряжении и вилках.

Газ

Газ используется для приготовления пищи, горячей воды и газовых обогревателей.В зависимости от региона и поставщика бывают разные виды газа. Если вы приобретаете газовый прибор, убедитесь, что он совместим с типом газа в вашей квартире.

Газ опасен. Если вы почувствуете запах газа, закройте газовый кран, тушите открытый огонь, откройте все окна и двери и не включайте никакие электроприборы, пока не найдете причину проблемы. Если вы не можете найти причину, сообщите об этом в газовую компанию. Рекомендуется использовать детекторы утечки газа.

В случае землетрясения отключить главный газовый кран.

Оплата счетов

Счета за коммунальные услуги можно оплачивать в офисах коммунальных предприятий, банках, почтовых отделениях, магазинах шаговой доступности, а также посредством автоматического перевода с банковских счетов.

Выезд

Перед выездом сообщите коммунальным предприятиям, чтобы они прекратили подачу электроэнергии в день вашего выезда.

Репайтинг газа | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Я являюсь членом правления 10-этажного кооператива из 47 квартир в Бруклине, и жительница недавно обнаружила утечку газа в своей квартире.После того, как наш суперинтендант не смог найти причину утечки, мы вызвали сантехника, который тоже не смог ее устранить. KeySpan с тех пор отключил нашу систему, оставив нас без газа для отопления и приготовления пищи. Они сказали, что не могут возобновить работу, пока утечка не будет устранена. Газопроводу в нашем доме почти 80 лет. Потребуется ли нам совершенно новая система или мы можем просто заменить неисправные секции? Как долго мы должны ожидать, прежде чем наш газ снова заработает?

Новый патрубок (черная труба) на газопроводе, прошедшем испытание под давлением.

Без обогрева и средств для приготовления пищи определенно неудобно, но утечка газа представляет собой очевидную угрозу безопасности, которую нельзя игнорировать, поэтому по закону коммунальное предприятие обязано прекратить работу вашего предприятия до тех пор, пока утечка не будет устранена. В некоторых системах отопительный газ и кулинарный газ находятся на разных линиях, поэтому, если утечка может быть прослежена в одной или другой линии, тогда необходимо будет отключить только линию с утечкой. Газовые чиллеры и системы отопления, работающие на жидком топливе, которые имеют газовые контрольные лампы, также страдают во время отключения газовой системы, как и газовые сушилки для одежды.

Испытания под давлением

Теперь, когда ваша система не работает, вам нужно будет выполнить ряд шагов, чтобы ваша газовая служба снова заработала. Во-первых, после обнаружения утечки газа и отключения газа сантехник попытается определить источник утечки путем испытания под давлением основных компонентов системы: магистрали, стояков, ответвлений и клапанов. Газопроводы подводят газ от инженерных коммуникаций к общим стоякам, которые транспортируют газ на разные этажи, где они подключаются к ответвлениям, которые подводят его к отдельным квартирам.(В некоторых системах отдельные стояки соединяют основную линию с квартирами.) Клапаны, расположенные у основания стояков и / или на ответвлениях, позволяют включать и выключать поток газа.

Если утечки газа обнаруживаются по всей системе, может потребоваться полная переустановка труб.

Сантехник проведет через всю систему, проверяя линии, чтобы определить, какие линии «выдерживают» адекватное давление, а какие нет. Если утечка ограничена одним или двумя участками, то обычно в замене нуждаются только эти участки трубопровода.Но если утечки обнаруживаются по всей системе, особенно в более старом здании, таком как ваше, обычно это признак того, что пора провести повторную обвязку всей системы.

Если ваш сантехник определит, что протечка достаточно велика, чтобы потребовать замены всех газовых трубопроводов, первым делом необходимо определить, где будут проложены новые газовые линии. Совету директоров рекомендуется проконсультироваться с профессиональным инженером, чтобы убедиться, что расположение новых труб является безопасным, выполнимым и соответствует нормам.В большинстве случаев, чтобы избежать сноса и как можно меньше вторгаться в жизнь жителей, существующие стояки (особенно те, которые проходят за стенами) оставляют на месте.

В зависимости от дизайна здания и эстетических соображений, некоторые руководители могут принять решение об установке новых линий в отдельных квартирах. Строительный кодекс Нью-Йорка запрещает прокладку газопровода в общественных коридорах и на лестничных клетках, если только они не размещены в огнеупорном ограждении, которое не блокирует выход огня. Газопровод также нельзя прокладывать в вентиляционной шахте; тем не менее, законно заброшенная шахта кухонного лифта или лифта допустима.Прокладка трубопроводов снаружи здания также разрешена, но, как правило, является чрезмерно дорогостоящей.

После определения местоположения нового трубопровода устанавливаются линии, обычно начиная с больших магистралей и стояков, а затем следуют ответвления к отдельным квартирам. Каждый отрезок нового трубопровода проходит испытания под давлением при установке, чтобы избежать сложностей, связанных с попыткой обнаружения утечек только после восстановления всей системы. Испытания под давлением обычно проводятся в соответствии со стандартом, более высоким, чем тот, который установлен Департаментом строительства города Нью-Йорка (DOB), поэтому он пройдет проверку, когда заключительное испытание будет проведено после того, как переустановка трубопровода будет завершена.

Запорные клапаны позволяют перекрывать подачу газа на выделенные линии, не затрагивая другие.

Новая система должна быть спроектирована с запорными клапанами, которые позволяют перекрывать газ на выделенных линиях, оставляя другие нетронутыми. Эти клапаны избавят от необходимости отключать всю систему, если в будущем возникнут утечки. Старые системы, такие как та, что установлена ​​в вашем здании, обычно не имеют запорных клапанов, а вместо этого имеют только один главный клапан от электросети.В этой настройке, когда есть утечка в какой-либо секции, вся система должна быть остановлена. Любые новые трубопроводы за стенами или ограждениями должны иметь дверцы для доступа, чтобы можно было добраться до клапанов. Наконец, может потребоваться подкачивающий насос, если вашему зданию требуется газ под высоким давлением, но от коммунального предприятия поступает только газ низкого давления.

Подача чертежей

Инженер и / или сантехник должен поддерживать набор проектных чертежей с подробным описанием расположения трубопроводов и связанных с ними компонентов.Эти чертежи подаются в DOB до начала проекта вместе с формами заявок, которые содержат описание того, что будет снесено, удалено и установлено. В некоторых случаях после завершения проекта измененный набор чертежей (то есть планы исполнения) и формы могут быть повторно отправлены в DOB с исправлениями, отражающими любые изменения, которые произошли в ходе проекта. (Для объектов собственности в районе достопримечательностей необходимо также получить разрешение Комиссии по сохранению достопримечательностей.)

После того, как новый газовый трубопровод будет полностью установлен, сантехник должен провести испытание под давлением (обычно 3 фунта на квадратный дюйм) под контролем DOB, прежде чем коммунальное предприятие сможет возобновить газоснабжение. Инспектор DOB также оценит состояние старых трубопроводов (если таковые остались), способ установки новых трубопроводов и соответствие всех норм нормам, например, надлежащую противопожарную защиту, если это необходимо. Чтобы инспектор мог тщательно проверить систему, новые трубы нельзя скрывать или красить до окончания проверки.

К сожалению, с момента обнаружения утечки газа может пройти до шести месяцев до того, как будет установлен новый трубопровод, система пройдет проверку DOB и коммунальное предприятие сможет снова включить газоснабжение. В течение этого интервала здания с двухтопливной системой отопления могут работать на мазуте. (Для зданий с системами, работающими на жидком топливе, совет директоров может рассмотреть возможность перехода на систему с прерывистым газом в рамках проекта по замене трубопроводов.)

Одно предупреждение: после того, как новая система снова будет запущена, совет директоров должен помнить о том, одобряя ремонт квартиры жильцом.Газопроводы можно легко повредить при снятии стены, пола, потолка или ограждения, поэтому при сносе с ними следует обращаться с той же осторожностью, что и с электрическими проводами под напряжением.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за январь 2004 г.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

Как установить инженерные сети в вашей новой квартире

Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что установка коммунальных услуг в вашей квартире. Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, поскольку они необходимы для комфортного жилого пространства.

Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую.В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды ЖКХ

В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жильцам выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта. Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

● Вода / канализация

● Электричество

● Природный газ

● Корзина

● Интернет, кабельное телевидение и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать только на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации).Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы. Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, свои обязанности как арендатор, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое квартира с полной оплатой счетов?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с оплатой всех счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. .Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация. Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот один счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что включено в стоимость аренды.

Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?

Есть много квартир с оплатой за коммунальные услуги, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов.Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры. Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий имуществом или домовладелец требует, чтобы арендатор (-ы) настроил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить ваши утилиты

Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках услуг. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы найдете поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.

3. Запишитесь на прием при необходимости

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.

Как настроить …

Вода / канализация

Необходимо открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на сайте правительства города или округа. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание обслуживания и счетчиков и когда вы сможете получить первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электроэнергия

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план энергопотребления онлайн или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте это как минимум за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план за газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой может потребоваться технический специалист, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем многоквартирном доме, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабель и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в комплект, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван технический специалист, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам может потребоваться заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты вашего переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.